Справа № 545/2162/23
Провадження № 2/545/1305/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2023 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Потетій А.Г.,

при секретарі - Явдоченко А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що за життя покійний ОСОБА_4 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,67 га на території Чорноглазівської сільської ради, с. Макарцівка, що підтверджується Держаним актом на право приватної власності на землю III - ПЛ № 021650, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 284. Землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства.

На вищезазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

За замовленням позивачів на земельну ділянку загальною площею 0,67 га виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за цільовим призначенням:

- 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :08:001:0245 та

- 0,42 га для ведення особистого, селянського господарства з кадастровим номером :08:001:0252, що підтверджується відповідними витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянку НВ-023 від 23.01.2023 р., НВ-023 від 31.01.2023 року.

На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , від 27.07.2006 р. Серія ЯЯЯ № 699823, виданого Чорноглазівською сільською радою та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.08.2006 року, співвласниками житлового будинку є: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , які володіли по 1/5 частки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Його дочці ОСОБА_1 державним нотаріусом Полтавської районної держаної нотаріальної контори Замулко Л.В. видано Свідоцтво про право на спадщину за законом серія НСВ 649299 від 22 березня 2023 року на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та видано сформований Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.03.2023 р., індексний номер 326603407.

05 травня 2023 р. ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом від 04 травня 2023 р. на земельну ділянку площею 0,42 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:001:0252 та видано Витяг з Державного реєстру речових прав від 04.05.2023 р., індексний номер 331217535.

Після смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , її син - ОСОБА_3 отримав у державного нотаріуса Полтавської районної держаної нотаріальної контори Замулко Л.В. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія НСВ 649300 від 22 березня 2023 р. на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.03.2023 р., індексний номер 326605582.

В зв`язку з укладенням шлюбу ОСОБА_6 змінено прізвище на « ОСОБА_7 » (Свідоцтво про шлюб Серія НОМЕР_1 , видане Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції 30 травня 2014 р.).

Таким чином, співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , враховуючи отримані свідоцтва про право на спадщину та Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.07.2006 р., видане Чорноглазівською сільською Радою, визначені: ОСОБА_1 - 2/5 частки, ОСОБА_3 - 2/5 частки, ОСОБА_2 - 1/5 частки.

05 травня 2023 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,25 га, розташованої в АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи тим, що право власності земельної ділянки загальною площею 0,25 га не співпадає з правом власності, визначеним за співвласниками по житловому будинку в АДРЕСА_1 . Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.01.2023 року власником земельної ділянки 0,25 га зазначений - ОСОБА_4 на підставі державного акту ІІІ-ПЛ № 021650, виданого на його ім`я 13.10.1997 року Чорноглазівською сільською Радою Полтавського району.

Встановлений факт невідповідності частки у праві власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 та праві на земельну ділянку, унеможливлює державному нотаріусу прийняти рішення про право на спадщину на земельну ділянку та проведення державної реєстрації встановленого права власності, а також обмежує право власності співвласника ОСОБА_2 .

Враховуючи дані обставини, порушене право позивачів підлягає захисту.

Іншого способу захистити свої права, як звернутися до суду у позивачів немає. Позивачі не мають можливості визнати відповідні частки в праві власності на земельну ділянку в інший спосіб, аніж судовий.

У судове засідання позивачі та їх представник - адвокат Левчук І.Б. не з`явилися, від представника позивачів до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримала та прохала задовольнити.

Представник відповідача Полтавської міської ради у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Також представником відповідача подано відзив на позов у якому відповідач заперечує проти задоволення позову, посилаючись на необґрунтованість вимог позивачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Так, судом встановлено, що за життя покійний ОСОБА_4 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,67 га на території Чорноглазівської сільської ради, с. Макарцівка, що підтверджується Держаним актом на право приватної власності на землю III - ПЛ № 021650, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 284. Землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства.

На вище зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

За замовленням позивачів на земельну ділянку загальною площею 0,67 га виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за цільовим призначенням:

- 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :08:001:0245 та

- 0,42 га для ведення особистого, селянського господарства з кадастровим номером :08:001:0252, що підтверджується відповідними витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянку НВ-023 від 23.01.2023 р., НВ-023 від 31.01.2023 року.

На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , від 27.07.2006 р. Серія ЯЯЯ № 699823, виданого Чорноглазівською сільською радою та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.08.2006 року, співвласниками житлового будинку є: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , які володіли по 1/5 частки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Його дочці ОСОБА_1 державним нотаріусом Полтавської районної держаної нотаріальної контори Замулко Л.В. видано Свідоцтво про право на спадщину за законом серія НСВ 649299 від 22 березня 2023 року на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та видано сформований Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.03.2023 р., індексний номер 326603407.

05 травня 2023 р. ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом від 04 травня 2023 р. на земельну ділянку площею 0,42 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:001:0252 та видано Витяг з Державного реєстру речових прав від 04.05.2023 р., індексний номер 331217535.

Після смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , її син - ОСОБА_3 отримав у державного нотаріуса Полтавської районної держаної нотаріальної контори Замулко Л.В. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія НСВ 649300 від 22 березня 2023 р. на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.03.2023 р., індексний номер 326605582.

В зв`язку з укладенням шлюбу ОСОБА_6 змінено прізвище на « ОСОБА_7 » (Свідоцтво про шлюб Серія НОМЕР_1 , видане Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції 30 травня 2014 р.).

Таким чином, співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , враховуючи отримані свідоцтва про право на спадщину та Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.07.2006 р., видане Чорноглазівською сільською Радою, визначені: ОСОБА_1 - 2/5 частки, ОСОБА_3 - 2/5 частки, ОСОБА_2 - 1/5 частки.

05 травня 2023 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,25 га, розташованої в АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи тим, що право власності земельної ділянки загальною площею 0,25 га не співпадає з правом власності, визначеним за співвласниками по житловому будинку в АДРЕСА_1 . Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.01.2023 року власником земельної ділянки 0,25 га зазначений - ОСОБА_4 на підставі державного акту ІІІ-ПЛ № 021650, виданого на його ім`я 13.10.1997 року Чорноглазівською сільською Радою Полтавського району.

Встановлений факт невідповідності частки у праві власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 та праві на земельну ділянку, унеможливлює державному нотаріусу прийняти рішення про право на спадщину на земельну ділянку та проведення державної реєстрації встановленого права власності, а також обмежує право власності співвласника ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

За ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший розмір не визначений заповітом.

Частиною 4 ст.120 Земельного Кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди.

У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 30, 78-80, 141, 258 - 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст. ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0245 загальною площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) наступним чином:

- 2/5 частки земельної ділянки за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській обл. 12 серпня 1998 р.;

- 2/5 частки земельної ділянки за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 , виданий 13.01.2021 р., орган що видав 5336;

- 1/5 частки земельної ділянки за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , паспорт НОМЕР_7 , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 17 липня 2014 р.

Судові витрати віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій