УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2023 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Митрофанова А.О., дослідивши позовну заяву Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит,

ВСТАНОВИВ:

Державна іпотечна установа звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.05.2023 року справу передано на розгляд головуючого судді Митрофанової А.О. Фактично матеріали справи передано судді 12.05.2023 року.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, вважаю, що вона не підсудна Солом`янському районному суду м. Києва та підлягає передачі до Святошинського районного суду міста Києва, виходячи з наступного.

Звертаючись до Солом`янського районного суду м. Києва, позивачем зазначена адреса відповідача ОСОБА_1 у АДРЕСА_1 , відповідача ОСОБА_2 у АДРЕСА_2 .

Судом було зроблено запит до Єдиного державного демографічного реєстру щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідачів.

Згідно відповіді №76473 від 17.05.2023 року з Єдиного державного демографічного реєстру, відповідача ОСОБА_1 за вказаними параметрами особу не знайдено.

Згідно відповіді №76503 від 17.05.2023 року з Єдиного державного демографічного реєстру, відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

21 червня 2023 року судом направлно запит до Управління соціального захисту населення Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації щодо отримання інформації про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_2 .

04 серпня 2023 року Управління соціального захисту населення Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації надало відповідь, ОСОБА_2 відповідно до єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб на обліку в управлінні не перебуває.

Судом було зроблено запит до електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача.

Згідно відомостей в ІТС «Реєстр територіальної громади м. Києва», відповідача ОСОБА_1 не знайдено.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, що стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.

Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 14.12.2020 року у справі № 2/1519/8500/11.

У пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визнання підсудності цивільних справ» судам роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з позовної заяви, предметом спору є стягнення заборгованості за іпотечним договором, прдметом якого є квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Зважаючи на те, що спірний об`єкт нерухомості знаходиться на території Святошинського району міста Києва, тому справа підсудна Святошинському районному суду міста Києва, а тому не може бути прийнята до розгляду Солом`янським районним судом міста Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням вищевикладеного, справу необхідно передати на розгляд до належного суду - Святошинського районного суду міста Києва, до територіальної юрисдикції (підсудності) якого належить позов.

На підставі наведеного, керуючись, ст.ст. 28, 31, 187, 258-260, 261, 353, 354 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит - передати на розгляд до Святошинського районного суду міста Києва (03148, м. Київ, вул. Якуба Коласа, буд. 27-А).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали суду.

Передачу справи на розгляд до Святошинського районного суду міста Києва здійснити протягом п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя А.О. Митрофанова