Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2756/23

Номер провадження: 2-з/511/15/23

"06" вересня 2023 р. Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гринчак С. І. ,

секретаря судового засідання - Замковенко О.Б.,

розглянувши заяву представника позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання незаконним і скасування наказу, скасування державної реєстрації права власності та скасування запису в поземельній книзі,

ВСТАНОВИВ:

05.09.2023 року до Роздільнянського районного суду Одеської області надійшла позовна заява представника позивача ОСОБА_1 адвоката Левіт Віктора Сергійовича до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання незаконним і скасування наказу, скасування державної реєстрації права власності та скасування запису в поземельній книзі.

Разом з позовною заявою представник позивача звернувся до суду із заявою про забезпечення позову в якій просив вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

- земельну ділянку площею 1.4986 га, кадастровий номер :01:004:0142, яка зареєстрована за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 );

- земельну ділянку площею 1.7779 га, кадастровий номер :01:004:0149, яка зареєстрована за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 );

- заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у

відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме

майно та їх обмежень» та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора

прав на нерухоме майно, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме

майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну

ділянку площею 1.4986 га, кадастровий номер :01:004:0142 та земельну

ділянку площею 1.7779 га, кадастровий номер :01:004:0149;

- заборонити ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) чинити

перешкоди у вільному доступі, користуванні земельною ділянкою площею 1.4986 га,

кадастровий номер :01:004:0142 ОСОБА_1

(РНОКПП: НОМЕР_3 );- заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) чинити перешкоди у вільному доступі, користуванні земельною ділянкою площею 1.7779 га,

кадастровий номер :01:004:0149 ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ).

Свою заяву мотивує тим, що предметом позову є те, що Розпорядженням Роздільнянської районної державної адміністрації від 25 червня 1996 року № 301/а-р ОСОБА_1 отримав безкоштовно у приватну власність земельну ділянку в розмірі 8,3 га (середня частка по Єгорівській сільській раді народних депутатів), а також за договором купівлі продажу набув земельну ділянку в розмірі 11,7 га за рахунок земель, що надані у постійне користування (Державний акт на право постійного користування № ОД-20-170 виданий Роздільнянською районною радою народних депутатів). На підставі вказаного Розпорядження було складено Державний акт на право приватної власності на землю від 05 жовтня 1996 року серії ІУ-ОД № 037933 (надалі - Державний акт) та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 410. Вказаний Державний акт є правовстановлюючим документом на земельну ділянку, загальною площею 20,00 га, яка знаходилася на території Єгорівської сільської Ради народних депутатів, для ведення селянського (фермерського господарства).Рішенням Приморського районного суду м. Одеси 20 січня 2022 но справі № 522/18145/21 встановлено факт належності ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ОД № 037933. виданого 05 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 25 червня 1996 року № 301/а-р. громадянину України « ОСОБА_1 ».Після усунення наведених розбіжностей у написанні по-батькові позивача останній розпочав дії щодо державної реєстрації земельної ділянки та отримання щодо неї кадастрового номеру. На звернення позивача ТОВ «Центр приватизації» виготовило матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування про виконання кадастрової зйомки земельної ділянки позивача.На підставі отриманих документів від замовника та проведення геодезичних робіт проведено порівняльний аналіз наявності земель у замовника, в результаті якого виявлено накладення із земельними ділянками внесеними до Державного земельного кадастру та встановлено, що частина земель загальною площею 17,3457 га вільна й підлягає реєстрації в земельному кадастрі за Державним актом на право приватної власності на землю серії ІУ-ОД № 037933. зареєстрованого за № 410 від 05 жовтня 1996 року, але площа менша ніж зазначена в державному акті як зайнята іншими особами, про що свідчать кадастрові номери :01:004:0142 та :01:004:0149.Згідно графічного плану меж земельної ділянки позивача, який входить до складу вказаного технічного звіту виявлено накладку на ділянку площею 2,6194 га із землями ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:004:0142), а також із землями ОСОБА_2 (кадастровий номер :01:004:0149).Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки: 344392491 від 28.08.2023 року) земельна ділянка кадастровий номер: :01:004:0142. площа (га): 1.4986 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 239. належить на праві власності ОСОБА_3 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено наказ, серія та номер: 15-17456/13-20-С1, виданий 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадасгру в Одеській області. Згідно вказаного наказу ОСОБА_3 надано у власність зазначену земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовануна території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (за межами населеного пункту).Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки: 344388718 від 28.08.2023 року) земельна ділянка кадастровий номер: :01:004:0149, площа (га): 1.7779 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 239. належить па праві власності ОСОБА_2 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено наказ, серія та номер: 15- 17454 /13-20-СГ, виданий 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області.Згідно вказаного наказу ОСОБА_2 також надано у власність зазначену земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (за межами населеного пункту). Однак, як вбачається з вищезазначеного технічного звіту інженера-геодезиста ОСОБА_4 га матеріалів геодезичних вишукувань ТОВ «Центр приватизації», фактично ОСОБА_5 та ОСОБА_2 надано у власність зазначені земельні ділянки за рахунок земель ОСОБА_1 , чим було порушено його право власності, яке підлягає захисту у судовому порядку.

Згідно з автоматизованою системою документообігу суду при розподілі справ між суддями для розподілу вказана справа 05.09.2023 року була розподілена в провадження судді Гринчак С.І.

Ухвалою судді Роздільнянського районного суду Одеської області від 06.09.2023 року відкрито провадження за вищезазначеної позовною заявою відкрито та призначено підготовче судове засідання.

Сторони в судове засідання не з`явились, оскільки не повідомлялись про час та місце розгляду справи у відповідності до вимог ч. 1ст. 153 ЦПК України, що не є перешкодою для розгляду даної заяви.

В порядку ч.2ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Розглянувши матеріали додані до заяви суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 149 ЦПК України, визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 р. № 9 „Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову - це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Згідно ч.6 ст. 153 ЦПК України суд залежно від обставин справи може забезпечити позов повністю або частково.

Так, ч. 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки: 344392491 від 28.08.2023 року) земельна ділянка кадастровий номер: :01:004:0142, площа (га): 1.4986 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 239, належить на праві власності ОСОБА_3 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено наказ, серія та номер: 15-17456/13-20-СГ, виданий 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки: 344388718 від 28.08.2023 року) земельна ділянка кадастровий номер: :01:004:0149, площа (га): 1.7779 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240^419251239, належить на праві власності ОСОБА_2 . Підставою для державної реєстрації права власності зазначено наказ, серія та номер: 15- 17454 /13-20-СГ, виданий 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області.

Оцінивши доводи заяви про забезпечення позову суд дійшов висновку, що в разі задоволення позову і у випадку не вжиття заходів забезпечення позову виконання рішення буде істотно ускладнено чи взагалі унеможливлено.

Так, суд вважає, що обраний захід забезпечення позову є адекватним та ефективним, співмірним із заявленими вимогами. Проте застосування заборони відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 чинити перешкоди позивачу ОСОБА_1 у вільному доступі та користуванні спірними земельними ділянками, не може бути задоволено на даній стадії розгляду справи, оскільки фактично це зводиться до заявлених позовних вимог, як усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та буде порушувати права та охоронювані законом інтереси власників земельних ділянок.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що заяву про забезпечення позову слід задовольнити частково.

Відповідно до частини 1 статті 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Оскільки вказаний захід забезпечення позову не становить втручання у господарську діяльність власників земельної ділянки і спрямований лише на заборону переходу або припинення прав на земельну ділянку, то його вжиття не нестиме жодних збитків для власника ділянки чи інших осіб, тому суд дійшов висновку, що підстави для зустрічного забезпечення відсутні.

Керуючись ст. ст. 149-153, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання незаконним і скасування наказу, скасування державної реєстрації права власності та скасування запису в поземельній книзі, - задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову у цивільній справі №511/2756/23 (номер провадження 2/511/697/23) шляхом накладення арешту на:

- земельну ділянку площею 1.4986 га, кадастровий номер :01:004:0142, яка зареєстрована за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 );

- земельну ділянку площею 1.7779 га, кадастровий номер :01:004:0149, яка зареєстрована за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 );

Заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у

відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме

майно та їх обмежень» та особам, на яких покладаються функції державного реєстратора

прав на нерухоме майно, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме

майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну

ділянку площею 1.4986 га, кадастровий номер :01:004:0142 та земельну

ділянку площею 1.7779 га, кадастровий номер :01:004:0149.

В іншій частині відмовити.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Учасник справи може подати до суду вмотивоване клопотання про скасування заходу забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в15-деннийстрок з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Повний текст Ухвали виготовлений та підписаний суддею 07 вересня 2023 року.

С Суддя: С. І. Гринчак