Провадження № 2/686/4169/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 вересня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання за нею права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 жовтня 2019 року вирішено стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь АТ Райффайзен Банк Аваль заборгованість за кредитним договором в сумі 43751,31 долара США. На даний час вона є іпотекодержателем вказаної квартири. Однак, рішенням державного реєстратора Савчук Н.С. від 21 грудня 2022 року відмовлено в державній реєстрації її права власності на вказану квартиру, оскільки ОСОБА_3 внесено до Єдиного реєстру боржників.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до вимог ст. 24 ч. 1 п. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставами для відмови в державній реєстрації прав є, коли заявник звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності щодо майна, що відповідно до поданих для такої реєстрації документів відчужено особою, яка на момент проведення такої реєстрації внесена до Єдиного реєстру боржників, у тому числі за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів за наявності заборгованості з відповідних платежів понад три місяці.

Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 жовтня 2019 року вирішено стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь АТ Райффайзен Банк Аваль заборгованість за кредитним договором в сумі 43751,31 долара США.

ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2 .

28 січня 2021 року між ТОВ Фінстрим та ОСОБА_2 укладено договір про відступлення прав за договором іпотеки, укладеного 28 грудня 2006 року між ВАТ Райффайзен Банк Аваль та ОСОБА_3 , за умовами якого до ОСОБА_2 переходять всі права вимоги як до нового іпотекодержателя.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 22 вересня 2022 року вирішено затвердити мирову угоду, укладену 29 липня 2022 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за умовами якої ОСОБА_2 набуває право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішенням державного реєстратора Савчук Н.С. від 21 грудня 2022 року відмовлено в державній реєстрації права власності ОСОБА_2 на вказану квартиру, оскільки ОСОБА_3 внесено до Єдиного реєстру боржників, так як у нього наявна заборговність по сплаті аліментів понад три місяці за виконавчим провадженням №38526909.

Таким чином, мирова угода, укладена 29 липня 2022 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за умовами якої ОСОБА_2 набуває право власності на квартиру АДРЕСА_2 , суперечить вимогам ст. 24 ч. 1 п. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. 228 ЦК України, ст. 24 ч. 1 п. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

У позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання за нею права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

04.09.2023