Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2023 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Букіної О.М.

при секретарі Щепановій І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про зобов`язання надати доступ до квартири для виконання ремонтних робіт, -

в с т а н о в и в:

В серпні 2022 року позивач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» в особі виконуючого обов`язки директора Згурського Олексія звернувся до суду із вищезазначеною позовною заявою до ОСОБА_1 про зобов`язання надати доступ до квартири за адресою: АДРЕСА_1 - для виконання ремонтних робіт.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.06.2020 до центральної диспетчерської служби «Городок» Солом`янського району м. Києва надійшло звернення мешканців квартири АДРЕСА_2 за заявкою №396505 щодо аварійної ситуації.

Аварійною службою було перекрито гаряче водопостачання по стояку.

У результаті вищевказаної аварійної ситуації сталося залиття квартири АДРЕСА_2 .

04.06.2020 року працівниками житлово-експлуатаційної ділянки № НОМЕР_1 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» складено акт про залиття квартири АДРЕСА_2 , яким було встановлено, що в квартирі АДРЕСА_3 сталося пошкодження стояка циркуляційного трубопроводу гарячого водопостачання (рушник сушарки) в перекритті між квартирами АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , стояк закладено керамічною плиткою.

При неодноразовій спробі проведення ремонтних робіт та відновлення гарячого водопостачання працівниками ЖЕД №902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» мешканці квартири АДРЕСА_3 категорично відмовляються надати доступ до вказаної квартири.

24.02.2021 року працівниками ЖЕД №902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» складено акт про те, що доступу для проведення ремонтно-відновлювальних робіт власницею квартири АДРЕСА_1 не було надано.

Позивач стверджує, що відповідачка своїми діями порушує вимоги ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» , згідно положень якого індивідуальний споживач зобов`язаний допускати у своє житло виконавців комунальних послуг для ліквідацій аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення та заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів.

У зв`язку з цим, просить про задоволення позовних вимог та зобов`язання відповідачку надати доступ до квартири для проведення ремонтних робіт.

31.08.2022 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями цивільну справу було передано до провадження головуючому судді Букіній О.М.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05.09.2022 року у справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачці також копію позовної заяви з додатками, яку остання не отримала та конверт повернувся до суду за закінченням терміну зберігання, про що свідчить відмітка про отримання на рекомендованому повідомленні про не вручення поштового відправлення.

У встановлений законом строк відзиву на позовну заяву відповідачкою не подано.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем та третіми особами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» на підставі розпорядження Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації від 06.05.2015 №279 було передано до сфери управління та закріплено житловий будинок за адресою : АДРЕСА_6 на праві господарського відання.

05.06.2020 працівниками ЖЕД №906 складено акт про залиття квартири АДРЕСА_2 , що сталася у зв`язку з аварією на системі центрального опалення. Причиною залиття вказано пошкодження стояка циркуляційного трубопроводу гарячого водопостачання (рушник сушарки) в перекритті між квартирами АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , стояк закладено керамічною плиткою.

При неодноразовій спробі проведення ремонтних робіт та відновлення гарячого водопостачання працівниками ЖЕД №902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» мешканці квартири АДРЕСА_3 категорично відмовлялися надати доступ до вказаної квартири.

24.02.2021 року працівниками ЖЕД №902 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» складено акт про те, що доступу для проведення ремонтно-відновлювальних робіт власницею квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 не було надано.

Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно із ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Положенням ст. 175 ЖК України визначено, що державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов`язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою.

Згідно із ст. 176 ЖК України наймодавець зобов`язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під`їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території. Такі ж обов`язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи. Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов`язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.

Відповідно до ст. 177 ЖК України громадяни зобов`язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об`єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під`їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.

За нормами п. п. 2 п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005, споживач зобов`язаний забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору.

Будь-яких доказів того, що такий доступ призведе до пошкодження прав чи майна відповідача, остання не надала суду.

Доказів того, що здійснення ремонтних робіт у квартирі відповідача з боку позивача суперечить вимогам чинного законодавства, відповідачем також не надано.

З огляду на викладене вище та приймаючи до уваги те, що бездіяльність відповідача пов`язана із недопущенням працівників ЖЕД-906 до квартири з метою усунення аварійної ситуації, що призводить до затоплення нижче розташованої квартири та як наслідок перекриття гарячого водопостачання будинку, що порушує права мешканців такого будинку, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає також 2 481,00 грн. судового збору.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст. ст. 319, 383 ЦК України, ст. ст. 24, 175,177 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45, ст.ст. 1-13, 76-83, 141, 209-211, 223, 247, 258-259, 263-265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про зобов`язання надати доступ до квартири для виконання ремонтних робіт, задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 ( зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) надати доступ до внутрішньо квартирних інженерних мереж, які знаходяться у квартирі АДРЕСА_1 , для проведення ремонтних робіт по заміні ділянки трубопроводу гарячого водопостачання в перекритті між квартирами.

Стягнути з ОСОБА_1 ( зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН невідомий) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» (м.Київ, вул. Левка Мацієвича,6, ) судовий збір 2 481,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 08.09.2023.

Суддя: Букіна О.М.