Справа № 392/100/23
Провадження № 2/392/205/23
У Х В А Л А

15 серпня 2023 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої судді: Кавун Т.В.,

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Віра Вікторія" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

19.01.2023 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом.

15.06.2023 року представником відповідача подано до суду заяву про залучення до участі у справі співвідповідача ТОВ "ВІРІДІС ВІТА", оскільки 07.04.2023 року між ФГ "Віра Вікторія" та ТОВ "ВІРІДІС ВІТА" укладено договір купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якого ФГ " ОСОБА_2 " продало свої майнові права ТОВ "ВІРІДІС ВІТА", яке стало орендарем земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0126.

15.08.2023 року представником позивача подано заяву про заміну первісного відповідача-Фермерського господарства "Віра Вікторія" на належного-Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІРІДІС ВІТА", посилаючись на те, що 07.04.2023 року між Фермерським господарством "Віра Вікторія " та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВІРІДІС ВІТА" було укладено договір купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якого ФГ " ОСОБА_2 " продало ТОВ "ВІРІДІС ВІТА" право оренди на спірну земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0126, яка належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 074789.

Дослідивши подане клопотання, суд дійшов наступного висновку.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0126, місцезнаходження: Миролюбівська сільська рада, Маловисківський район, Кіровоградська область, яку згідно договору оренди землі від 27.08.2018 року передано в оренду ФГ "Віра Вікторія", яке не виконало взяті на себе зобов`язання за договором оренди, а тому утворилась заборгованість по орендній платі.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 15.06.2023 року, земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0126, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІРІДІС ВІТА", державну реєстрацію права власності здійснено 04.09.2018 року.

Представники сторін вказують на те, що ФГ "Віра Вікторія" за договором купівлі-продажу майнових прав продало ТОВ "ВІРІДІС ВІТА" право оренди на належну позивачу земельну ділянку. Однак, на обгрунтування даної обставини договір до суду не подано.

Відповідно до приписів ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Частиною першою статті 82 ЗК України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" у разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено.

Перехід права оренди відбувається на підставі цивільно-правової угоди від орендаря-продавця до орендаря-покупця. За договором купівлі-продажу право оренди, що належить орендарю переходить до покупця такого права.

Позивач звернулася до суду 19.01.2023 року з вимогою до ФГ "Віра Вікторія", і лише 07.04.2023 року між ФГ "Віра Вікторія" та ТОВ "ВІРІДІС ВІТА" укладено договір купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якого ТОВ "ВІРІДІС ВІТА" набуло право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0126, а тому суд вважає за необхідне задовільнити клопотання представника відповідача та залучити ТОВ "ВІРІДІС ВІТА" до участі в справі в якості співвідповідача.

Отже, клопотання представника позивача про заміну неналежного відповідача задоволенню не підлягає, оскільки на момент подачі позову було вірно зазначено особу, яка повинна відповідати за позовом.

Керуючись ст. ст. 51, 258-261 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні клопотання представника позивача відмовити.

Клопотання представника відповідача задовільнити.

Залучити до участі в справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Віра Вікторія" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по рендній платі, в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІРІДІС ВІТА", ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 44987050, місцезнаходження: вул. Воскресенська, 16А, кв. 36, м. Київ.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІРІДІС ВІТА" має право подати відзив протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення даної ухвали.

У разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Т.В. Кавун