Ухвала

06 вересня 2023 року

м. Київ

справа № 755/2619/19

провадження № 61-1039св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Осіяна О. М.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Гаражно-будівельного кооперативу «Лівобережний», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Онищенко Марія Олександрівна, ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів, визнання незаконним набуття права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування запису про право власності, за касаційними скаргами ОСОБА_2 на рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 20 липня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 08 грудня 2022 року та ОСОБА_3 на рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 20 липня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 08 грудня 2022 року,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 20 липня 2022 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.

Визнано незаконним набуття ОСОБА_2 права власності на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано незаконним та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онищенко М. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 травня 2016 року, індексний номер 29776940, на об`єкт нерухомого майна - гараж № НОМЕР_1 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_2 .

Припинено право власності ОСОБА_2 на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер 29776940).

Визнано недійсним договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 27 листопада 2016 року, укладений між ОСОБА_2 ОСОБА_3 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Онищенко О. М. та зареєстрований в реєстрі за № 1415.

Визнано незаконним та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онищенко М. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 листопада 2016 року, індексний номер 32576420, на об`єкт нерухомого майна - гараж № НОМЕР_1 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_3

Припинено право власності ОСОБА_3 на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж № № НОМЕР_1 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер 32576470).

В іншій частині позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 08 грудня 2022 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково.

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.

Рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 20 липня 2022 року в частині вирішення позовних вимог про: визнання незаконним набуття ОСОБА_2 права власності на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; припинення права власності ОСОБА_2 на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер 29776940); визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Оніщенко М. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 листопада 2016 року, індексний номер 32576420, на об`єкт нерухомого майна - гараж 66?67 (незавершене будівництво, готовність 93%), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_3 ; припинення права власності ОСОБА_3 на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 93% - гараж

№ НОМЕР_1 , загальною площею 691,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер 32576470) скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_2 , посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судові рішення та передати справу на новий розгляд.

У касаційній скарзі ОСОБА_3 , посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судові рішення та передати справу на новий розгляд.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Підставою касаційного оскарження заявники зазначають порушення норм процесуального права, оскільки суд встановив обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів, суд прийняв рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Гаражно-будівельного кооперативу «Лівобережний», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Онищенко Марія Олександрівна, ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів, визнання незаконним набуття права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування запису про право власності призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Н. Ю. Сакара

О. В. Білоконь

О. М. Осіян