Провадження № 2/750/1514/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 вересня 2023 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
судді секретар за участюОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представника позивача ОСОБА_3 , третьої особи,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,
24.07.2023 Чернігівська міська рада звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_4 про визнання її такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді від 01.08.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 17.08.2023.
17.08.2023 розгляд справи відкладено на 07.09.2023 у зв`язку з неявкою сторін.
У судовому засіданні 07.09.2023 представник позивача позов підтримала та просила задовольнити, дала згоду на заочний розгляд справи.
Третя особа вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Відповідач до суду не з`явилася, про час і місце розгляду справи оповіщалася у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила, відзиву не подала.
За згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, у відповідності до статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України).
Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до акта приймання-передачі, затвердженого рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 04.08.2022 № 286, будівлю гуртожитку по АДРЕСА_2 передано до комунальної власності територіальної громади м. Чернігова та рішенням Чернігівської міської ради від 30.03.2023 № 30/VIII-15 надано дозвіл на приватизацію житла у зазначеній будівлі гуртожитку.
До виконавчого комітету Чернігівської міської ради звернулася громадянка ОСОБА_5 щодо реєстрації її у кімнаті гуртожитку, в якій вона фактично проживає кімната АДРЕСА_1 , однак відповідно до інформації управління адміністративних послуг у вказаній кімнаті зареєстрована ОСОБА_4 , яка, за твердженням позивача, не проживає в ній більше двох років.
На засіданні громадської комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Чернігівської міської ради 12.05.2023 при розгляді зазначеного питання було вирішено відмовити ОСОБА_5 у зв`язку з тим, що відповідно до інформації управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у квартирі АДРЕСА_1 є зареєстровані особи.
Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 28.06.2023 № 5007, ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 11), проте, вже тривалий час не проживає в даній квартирі, не з`являється за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, не має особистих речей у квартирі, квартирою не користується і не цікавиться.
Фактично у спірній квартирі проживає ОСОБА_5 разом із трьома особами: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на підставі договору піднайму від 01.08.2021 № 74, укладеного між ТОВ «Сівердім» (наймач) та ОСОБА_5 (піднаймач), а.с. 13-14.
З початку 2021 року квартира АДРЕСА_1 була виділена за рішенням ЗАТ ВТФ «Сіверянка» ОСОБА_5 із сім`єю, і з моменту їх проживання у квартирі відповідача ОСОБА_4 жодного разу ніхто не бачив, будь-які інші особи у квартирі не проживали.
Факт не проживання ОСОБА_4 у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , підтверджується наступними доказами:
- актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 05.07.2023, яким встановлено, що громадянка ОСОБА_4 , яка зареєстрована по АДРЕСА_4 , не проживає за місцем реєстрації (а.с. 12);
- довідкою ТОВ «Сівердім» від 06.06.2023 № 10 про те, що в кімнаті гуртожитку за адресою: АДРЕСА_4 , фактично проживає ОСОБА_5 разом із сім`єю, у зв`язку з чим їй нараховувалась оплата за проживання, а дана кімната була отримана ОСОБА_5 в користування, у зв`язку з роботою на ПАТ ВТФ «Сіверянка» (а.с. 15);
- копіями квитанцій про сплату комунальних послуг ОСОБА_5 за квартиру АДРЕСА_5 (а.с. 17-31);
- копіями квитанцій про нарахування комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_5 на ім`я ОСОБА_5 (а.с. 32-34);
- копією договору піднайму кімнати № 624 (68/6) у гуртожитку по АДРЕСА_6 від 01.08.2021 № 74, яким передбачено надання ТОВ «Сівердім» у піднайм вказаної кімнати ОСОБА_5 разом із членами її сім`ї (а.с. 13-14);
- довідкою про придатність/непридатність до експлуатації житлових приміщень у багатоквартирних будинках/гуртожитках міста Чернігова, що були пошкоджені внаслідок військової агресії Російської Федерації, виданої Комунальним підприємством «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради ОСОБА_5 за фактом обстеження квартири АДРЕСА_7 ( АДРЕСА_1 (а.с. 35).
Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк.
Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України.
Факт не проживання ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_3 , також знайшов своє підтвердження у показаннях допитаних в якості свідків ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_5 .
За таких обставин, вимоги позивача про визнання ОСОБА_4 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 Житлового кодексу України, підлягають задоволенню.
Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір.
Ураховуючи викладене, керуючись статтями 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 279-282, 289, 354 ЦПК України, суд
Позов Чернігівської міської ради до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_4 на користь Чернігівської міської ради
2 684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок) у відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання:
АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.
Третя особа: ОСОБА_5 , місце проживання:
АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Суддя