Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/804/23
Номер проведження 2/508/273/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2023 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру.

В С Т А Н О В И В :

18 лютого 2017 року позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача та її батьків ОСОБА_3 і ОСОБА_4 належну їм квартиру АДРЕСА_1 , заплативши 26 000 ( двадцять шість тисяч ) гривень, що еквівалентно 1000 ( одній тисячі ) доларів США. Також сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступних двох місяців.

Проте спочатку захворів, а ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 .

Спадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 і ОСОБА_4 є їх донька ОСОБА_2 , яка посійно проживала разом з ними на день смерті.

Вона зверталася до ОСОБА_2 , з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення квартири, проте вона надала їй свідоцтва про смерть батьків та відповіла, що квартира вже їй продана і нічого робити вона не буде.

На підставі п.15 Постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, Миколаївський район, Одеської області реорганізовано шляхом обєднання з іншими районами в Березівський район, Одеської області.

Рішення № 49 - VII від 16.02.2016 року IX сесії VII скликання Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області «Про перейменування вулиць в см. Миколаївка» вулиця Щорса перейменована на вулицю Дмитрівська.

Під час укладення договору купівлі-продажу позивачка передала відповідачці та її батькам гроші, а вони надали розписку, підписану ними, про отримання грошей, ключі від квартири та документи на квартиру.

З часу укладення договору, умови якого вона виконала повністю, користується квартирою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я, так як відповідачка з різних причин до нотаріальної контори не приходить.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією договору купівлі продажу ( а.с. 6 ), копією паспорту ОСОБА_1 ( а.с. 7 9 ), копією Свідоцтва про право власності на житло ( а.с. 10 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 11 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 12 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 ( а.с. 13 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою ( а.с. 14 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 24 25 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 ( а.с. 26 ), копією свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_2 ( а.с. 27 ), копією Витягу ( а.с. 28 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 18 лютого 2017 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , таким що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.