Справа №751/3872/23
Провадження №2/751/974/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2023 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Бобровник Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача- адвокат Переверзєв О.О. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 , в якому просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно договору купівлі-продажу від 05.10.2022 року ОСОБА_2 від імені якої діяв ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила, 1/8 частку в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який має 152,3 кв.м. загальної площі, з яких 103,3 кв.м. житлової площі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування від 05.10.2022 року ОСОБА_3 передав у власність, ОСОБА_1 прийняла, 1/8 частку в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який має 152,3 кв.м. загальної площі, з яких 103,3 кв.м. житлової площі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином Позивач володіє 1/4 частино будинку, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:023:0073 за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається із технічного паспорта від 28.09.2023 року, будинок не виділено в натурі, але має 2 окремі входи, і фактично поділено земельну ділянку.

Добровільно колишні співвласники знятись з реєстрації в категоричній формі відмовилися, за адресою зареєстрованого місця проживання не проживають і не навідуються, на телефоні дзвінки від Позивача не відповідають.

Відповідачі не є членами сім`ї Позивача, не проживають у спірному будинку, але залишаються у ньому зареєстрованим, що створює для Позивача труднощі у користуванні будинком, зокрема, необхідність сплачувати комунальні послуги за Відповідачів, труднощі при можливому майбутньому відчуженню нерухомості.

Представник Позивача та Позивач в судове засідання не з`явились, надали до суду заяву, в якій просять розгляд справи провести без їх участі. Додатково зазначили, що позов підтримують та просять його задовольнити (а.с.41).

Відповідачі в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Поштою на адресу суду від відповідачів надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Додатково у вказаних заявах відповідачі зазначають, що позов визнають в повному обсязі (а.с. 35,37).

Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали позовної заяви, враховуючи відсутність відзиву на позов та заяви відповідачів про визнання позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 05.10.2022 року ОСОБА_1 є власником 1/8 частини будинку АДРЕСА_1 . (а.с. 3-4).

Відповідно до договору дарування від 05.10.2022 року ОСОБА_3 передав у власність, ОСОБА_1 прийняла, 1/8 частку в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 володіє 1/4 частино будинку, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:023:0073 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8).

Згідно до технічного паспорта від 28.09.2023 року, будинок не виділено в натурі, але має 2 окремі входи, і фактично поділено земельну ділянку (а.с.11-13).

Згідно довідки №3753 від 20.05.2023 року про зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб згідно Реєстру територіальної громади до складу зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 входять ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с.21).

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не проживають за місцем реєстрації без поважних причин, обставини, на які посилається позивач суд визнає достовірними, оскільки відповідачі їх належними доказами не спростували, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню; відповідачі мають бути визнані такими, що втратили право на користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 200, 258-259, 263 - 265, 351, 354 ЦПК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , РНОКПП : НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , РНОКПП : НОМЕР_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко