Справа № 358/1186/23 Провадження № 2/358/579/23 Категорія 301030300
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

31 серпня 2023 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок),-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_1 .

Представник позивача за договором про надання правничої допомоги ОСОБА_3 .

Поштова адреса представника позивача - АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 .

Місце реєстрації відповідача АДРЕСА_3 .

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 39,20 кв.м., житловою площею 10,50 кв.м., допоміжною площею 22.80 кв.м., літні неопалювальні приміщення площею 5,90 кв.м. та господарські будівлі та споруди: прибудова, сарай, сарай, погріб з шийкою, вбиральня, колодязь питний, огорожа, ворота з хвірткою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 .

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 09 червня 2021 року між нею та ОСОБА_4 , яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_2 , було вчинено правочини, а саме укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок, на яких вона стала власницею земельної ділянки площею 0,2495 га., кадастровий номер :01:002:0119, з цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Бородані Богуславського (нині Обухівського) району Київської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 09 червня 2021 року з реєстровим №251 та земельної ділянки площею 0,1864 га., кадастровий номер :01:002:0118, з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, яка розташована в с. Бородані Богуславського (нині Обухівського) району Київської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 09 червня 2021 року з реєстровим №254.

Окрім цього, вона із відповідачкою мали намір укласти також й договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_4 , однак не змогли його посвідчити в нотаріальному порядку, оскільки були відсутні необхідні для цього документи на будинок. Тому ми домовились та реалізували фактичну передачу нею на користь продавця коштів за продаж будинку, натомість відповідачка передала їй ключі від будинку та документи на майно. Вони домовились, що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу здійснять після підготовки необхідного для цього пакету документів. З цією метою ОСОБА_2 видала довіреність на її(позивачки), якою за нею передбачалось право вчиняти дії від імені своєї довірительки, зокрема й ті, що стосуються оформлення документів на вищевказаний житловий будинок. Після передачі коштів вона відразу ж вселилась у фактично куплений нею будинок, проживає там, користується ним та своїми земельними ділянками, здійснює ремонтні роботи, сплачує за комунальні послуги та виключно за власні кошти утримує все домоволодіння. Враховуючи, що після початку повномасштабного вторгнення Російської федерації на територію України, Херсонська область, в якій проживає відповідачка опинилась під окупацією. Вже понад рік вона не може здійснити нотаріальне посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу. Вчинити правочин через повірену продавця ОСОБА_4 також не вбачається можливим, оскільки згідно внесених змін до законодавства України, пов`язаних із введенням воєнного стану, забороняється вчиняти правочини по довіреності, а тому для захисту своїх прав вона змушена звернутись до суду з вказаним позовм.

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів.

Судовий збір сплачено.

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 05 жовтня 2023 року на 14 годин 30 хвилин в залі засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.13, 175, 177, 187 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок).

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 05 жовтня 2023 року з 14 годин 30 хвилин.

Направити відповідачу копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 25 вересня 2023 року відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов