Справа № 496/5899/23
Провадження № 2/496/2010/23
У Х В А Л А

05 вересня 2023 року суддя Біляївського районного суду Одеської області Драніков С.М., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Чубарова Сергія Володимировича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсними: договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 85.8 кв.м, житлова площа 52.8 кв.м, укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 10; та договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.0731 га, кадастровий номер :02:004:0598, реєстраційний номер: 10, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

На адресу суду разом з позовною заявою надійшла заява представника позивача про забезпечення позову, відповідно до якої останній просив суд вжити заходи забезпечення позову та заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, а також іншим суб`єктам на яких покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрація права власності, похідних від права власності речових прав та обтяжень, відкриття розділу в державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав перереєстрація об`єкта нерухомості) з наступними об`єктами нерухомого майна: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа (кв. м): 85.8, житлова площа (кв. м): 52.8, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 10; земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.0731 га, кадастровий номер :02:004:0598, реєстраційний номер: 10, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Необхідність забезпечення позову обгрунтовує тим, що відповідач має об`єктивну можливість відчужити спірне нерухоме майно іншій особі, що може ускладнити виконання рішення.

Відповідно до положень ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали цивільної справи, вивчивши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку, що заява представника позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 ст. 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Згідно з ч. 7 ст. 153 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Суд, вивчивши заяву про забезпечення позову, її обґрунтування, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, вважає, що заява представника позивача підлягає задоволенню, оскільки предметом спору є житловий будинок та земельна ділянка, і в разі незастосування заходів забезпечення позову, якщо вказаний житловий будинок та земельна ділянка будуть відчужені, то виконання рішення суду, у випадку задоволення позову, буде неможливим.

Керуючись ст. ст. 149-153, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Чубарова Сергія Володимировича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, а також іншим суб`єктам на яких покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрація права власності, похідних від права власності речових прав та обтяжень, відкриття розділу в державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав перереєстрація об`єкта нерухомості) з наступними об`єктами нерухомого майна:

- житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа (кв. м): 85.8, житлова площа (кв. м): 52.8, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 10.

- земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.0731 га, кадастровий номер :02:004:0598, реєстраційний номер: 10, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.М. Драніков