ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

Іменем України

30 серпня 2023 року

м. Харків

справа № 638/1645/21

провадження № 22-ц/818/1135/23

Харківський апеляційний суд у складі:

Головуючого: Пилипчук Н.П.

суддів: Тичкової О.Ю., Мальованого Ю.М.

учасники справи:

позивач - Виробничий кооператив «Житлово Експлуатаційний Кооператив " Комфорт - Новобуд"

відповідач - ОСОБА_1

розглянувши у порядкуст. 369 ЦПК Українив м. Харкові без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Виробничого кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив " Комфорт - Новобуд" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 березня 2023 року,

в с т а н о в и в:

У лютому 2021 року ВК «ЖЕК» Комфорт-Новобуд» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просив суд стягнути з відповідача борг в сумі 18 472,20 грн., а також судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги посилався на те, що відповідач є власником квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання, експлуатацію та управління котрим здійснює виробничий кооператив «ЖЕК» «Комфорт-Новобуд». Відповідач споживає послуги, надані позивачем, однак з березня 2018 року відповідач не оплатив послуги жодного разу, у зв`язку з чим за період 01.03.2018 по 01.01.2021 утворилась заборгованість по квартплаті за квартиру АДРЕСА_1 в сумі 8556,85 грн. та 258,17 грн. за вивезення побутових відходів, та за квартиру АДРЕСА_3 в сумі 6598,76 грн. та 258,17 грн. за вивезення побутових відходів. Також позивачем нарахована сума інфляційних витрат за весь час прострочення по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 1315,06 грн. та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 729,25 грн.; та по квартирі АДРЕСА_3 в розмірі 1014,11 грн. та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 562,37 грн.

В ході розгляду справи позивач уточнив свої вимоги, посилаючись на те, що у позовній заяві була допущена арифметична помилка у відношенні до розрахунків суми заборгованості у відношенні точних дат позовної давності, та остаточно просив стягнути з відповідачки борг за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, з урахуванням 3% річних та інфляційних збитків по обох квартирах відповідачки в розмірі 16 853,89 грн.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 березня 2023 року позовні вимоги Виробничого кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд» задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 виданий 13.01.2015 Дзержинським РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області, РНОКПП НОМЕР_2 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ), власника квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , на користь Виробничого кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд» (61037, м. Харків, пр. Московський, 199 «д-5», оф. 108.2, р/р НОМЕР_3 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, ) борг в сумі 16 853,89 (шістнадцять тисяч вісімсот п`ятдесят три грн. 89 коп.) грн. за період з 01.03.2018 по 01.01.2021. Стягнуто з ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 виданий 13.01.2015 Дзержинським РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області, РНОКПП НОМЕР_2 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ), власника квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , на користь Виробничого кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд» (61037, м. Харків, пр. Московський, 199 «д-5», оф. 108.2, р/р НОМЕР_3 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, ) сплачений судовий збір в розмірі 2270,00 (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.) грн.

В апеляційній скарзі представник відповідача просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Зазначає, що з відповідача стягнуті грошові кошти в значно більшому розмірі, ніж є допустимим. Звертає увагу суду на те, що судовий збір стягнуто з відповідача , хоча остання є особою з інвалідністю 2 групи, і звільняється від сплати судового збору. Також стягнення судом проведено без перевірки дійсності надання відповідних послуг, наявністю претензій відповідача до якості та кількості самих послуг , шо надавалися ВК « ЖЕК « Комфорт-Новобуд». Вказує, що мається дві версії договору ( який наданий позивачем в суд та який є у відповідача - та витребуваний у Департаменту житлово - комунального господарства Харківської міської ради разом з протоколом № 1 зборів співвласників від 23.07.2017 року ), з різними датами дії вказаного договору. Наголошує, що умовами договору передбачено, що він втратив чинність (30 вересня 2017 року) ще до його підписання (01 жовтня 2017 року) у зв`язку з чим сторона відповідача ставиться критично до даного договору, як доказу наявності у ВК «ЖЕК «Комфорт-Новобуд» повноважень управителя багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 . Вказує, що послуги, закладені в тариф управляючою організацією здійснювалися далеко не в повному обсязі, про що неодноразово надсилалися відповідні акти претензії на адресу позивача. Наголошує, що оскільки будинок є новостроєм, зданий в експлуатацію в жовтня 2016 року, з 01.10.2017 року по серпень 2021 року включно повністю не надавалися послуги. Також звертає увагу суду, що в матеріалах справи відсутні докази узгодження вказаного тарифу з співвласниками будинку , такі докази не були надані позивачем, а структура внесків на послуги, яка міститься в матеріалах справи, яка до того ж навіть не оформлена належним чином, у відповідності вимог ЦПК України, не є таким доказом.

Відзиву на апеляційну скаргу не надходило.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи та вивчивши доводи і вимоги апеляційної скарги, вважає за необхідне задовольнити частково апеляційну скаргу з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України, апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

За таких обставин, апеляційний розгляд справи здійснюється у порядку письмового провадження, відповідно до приписів ч. 13 ст. 7 ЦПК України, якою передбачено, що розгляд справи здійснюється у порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи і у такому випадку судове засідання не проводиться.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову суд виходив з того, що оскільки відповідачка не виконувала обов`язку щодо оплати наданих позивачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, у результаті чого утворилась заборгованість у сумі 16 853,89 грн, з урахуванням трьох відсотків річних від простроченої суми та індексу інфляції, то така заборгованість підлягає стягненню відповідно до чинного законодавства.

Колегія суддів не може погодитись з таким висновком суду першої інстанції.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 на праві власності належить ОСОБА_1 .

Зазначені квартири знаходяться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює позивач - Виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Комфорт - Новобуд» та відповідно є виконавцем послуг у цьому будинку, на підставі Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01 жовтня 2017 року.

Виконавцю доручається такі функції з управління: надання житлово- комунальних послуг, а саме послуги з експлуатації та утримання будинку та споруд, прибудинкових територій, забезпечення відповідних умов користування власним, неподільним та загальним майном власників. Укладення договорів з відповідними підприємстваминадавачами послуг з електропостачання для забезпечення освітлення місць загального користування та енергопостачання ліфтів, водопостачання місця загального користування для забезпечення власних потреб. Отримання на свій поточний рахунок компенсації від мешканців об`єкта за надані житлово- комунальні послуги. Отримання відшкодування з винної особи за збитки, заподіяні майну, яке перебуває у нього в обслуговуванні або своєчасного звернення до суду щодо відшкодування збитків у примусовому порядку. Забезпечення технічної сторони процесу передачі об`єкта від забудовника (власника) виконавцю (п.п. 3, 3.2, 3.3, 3.5, 3.6 договору).

Тобто, Виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Комфорт - Новобуд» безпосередньо займається управлінням житлового фонду, який переданий балансоутримувачем відповідно до умов договору про управління від 01 жовтня 2017 року.

Зазначений договір укладений між ВК «ЖЕК «Комфорт-Новобуд» в особі голови кооперативу Щупаченко І.І., яка діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та співвласниками житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в особі уповноваженої особи ОСОБА_3 , який діє на підставі Протоколу № б/н загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_5 від 23.08.2017, з іншої сторони.

Відповідачка ОСОБА_1 приймала участь у загальних зборах співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_5 , 23.08.2017 та позитивно проголосувала за призначення уповноваженою особою зазначеного багатоквартирного будинку ОСОБА_3 , про що свідчить її особистий підпис у протоколі №1 загальних зборів від 23.08.217.

Отже, відповідачка надала згоду на укладання від її імені договорів щодо надання послуг з управління будинком.

За положеннями частини другої статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною першою статті 385 ЦК України також передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначає Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (Закон № 417-VIII), предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

За визначеннями, які вживаються в цьому Законі та містяться в статті 1 Закону, багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна.

Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

Частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

За змістом статей 1, 9 Закону № 417-VIII управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

За частинами першою-третьою статті 12 Закону № 417-VIII витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

За частиною другою статті 10 Закону № 417-VIII до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (№ 2866-III), відповідно до статті 1 якого об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частини першої статті 4 Закону № 2866-III основною метою створення об`єднання є забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. А за частиною четвертою статті 4 цього Закону діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Загальні збори співвласників є вищим органом управління об`єднання, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема, затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (стаття 10 Закону № 2866-III).

Об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, які за статтею 21 Закону № 2866-III належать до коштів об`єднання, та зобов`язане забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Об`єднання забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку. Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Статтею 20 Закону № 2866-III врегульовано визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна. Так, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Статтею 13 Закону України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включають в себе: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території; санітарно-технічне обслуговування; обслуговування внутрішньобудинкових мереж; утримання ліфтів; освітлення місць загального користування; поточний ремонт; вивезення побутових відходів тощо.

Відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 року № 869, тариф на ці послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого вказаною постановою Кабінету Міністрів України. Перелік послуг за кожним будинком погоджується у договорі на надання цих послуг, який укладається між споживачами та підприємством, організацією тощо, які надають ці послуги.

Отже, законодавство, яке регулює порядок забезпечення співвласниками багатоквартирного будинку утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку (управління багатоквартирним будинком), передбачає, що внески і платежі на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна є складовою частиною внесків та платежів співвласників як витрат на управління багатоквартирним будинком.

Наведені вище висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.12.2019 року у справі №910/6471/18 та відповідно до положень частини четвертої статті 263 ЦПК України підлягають врахуванню судами при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин.

У положенні статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно положень ст.322,360 Цивільного кодексу України,ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»на власника покладено обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за утримання будинку та прибудинкової території, інші обов`язкові внески та платежі, а також оплачувати спожиті комунальні послуги.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (ч. 2ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем.

Згідно з положеннями ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

З матеріалів справи встановлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не виконувала, плату за спожиті послуги з березня 2018 рока не здійснювала, внаслідок чого у відповідача склалась заборгованість перед позивачем за період з 01.03.2018 по 01.01.2021 по квартплаті за квартиру АДРЕСА_1 в сумі 7325,1 грн. та 258,17 грн. за вивезення побутових відходів, та за квартиру АДРЕСА_3 в сумі 5648,87 грн. та 258,17 грн. за вивезення побутових відходів.

Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 629 ЦПК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на наведені вище приписи законодавства та надані позивачем докази у підтвердження обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції щодо наявності правових підстав для задоволення позову та вважає їх такими, що відповідають нормам матеріального права, які регулюють питання розподілу витрат на управління багатоквартирним будинком між співвласниками, повноважень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначати розмір цих витрат та обов`язку співвласника їх сплачувати.

Згідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

В даному випадку правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням і на ці правовідносини поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Закріплена в п. 10 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати житлово-комунальних послуг у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч.2 ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність передбачена ч.2 ст. 625 ЦК України.

У зв`язку із простроченням відповідачем сплати комунальних послуг, позивачем нараховано розмір інфляційних витрат за весь час прострочення боргу за період з 01.03.2018 по 01.01.2021, що складає по обом квартирам 2213,76 грн; а також нараховано три відсотки річних від простроченої суми по обом квартирам в розмірі 1149,28 грн..

Враховуючи, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконувала, суд першої інстанції дійшов обгрнутованого висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» індексу інфляції та 3 % річних.

Колегія суддів також погоджується з висновком суду першої інстанції, що доводи представника відповідачки про те, що умовами договору передбачено, що він втратив чинність 30.09.2017 ще до його підписання 01.10.2017, спростовуються додатковою угодою від 03.10.2017 до договору про надання послуг з управління будинком, спорудами, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд від 01.10.2017, відповідно до якої було виправлено орфографічну помилку у п.16 договору про надання послуг з управління будинком, спорудами, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд від 01.10.2017, та зазначено «Цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 30.12.2017».

За змістом додаткової угоди від 03.10.2017 року до договору про надання послуг з управління будинком, спорудами, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд від 01.10.2017 року п. 16 вказаного договору виправлено та прийнято у наступній редакції: «Цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє о 30.12.2017 року, у разі відсутності попередження від будь-якої сторони за 1 місяць до закінчення договору про його розірвання, договір вважається пролонгованим на кожен наступний календарний рік».

Крім того, заперечуючи розмір заборгованості, зроблений Виробничим кооперативом «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд», відповідач не надала суду власного контррозрахунку.

Між тим, заслуговують на увагу доводи апелянта про те, що судовий збір безпідставно стягнуто з відповідача, оскільки остання є особою з інвалідністю 2 групи, і звільняється від сплати судового збору.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є інвалідом другої групи, загального захворювання, інвалідність встановлена на строк до 01 грудня 2023 року, що підтверджується Довідкою до акту огляду медико-соціальною експертною комісією серії 12 ААВ № 688077, а отже відповідно до п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» вона є особою, яка звільняється від сплати судового збору.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються, особи з інвалідністю І та ІІ груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.

У зв`язку з вищевикладеним, рішення суду в частині стягнення судового збору з ОСОБА_1 на користь Виробничого кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд» в розмірі 2270 грн., скасувати, та ухвалити в цій частині нове, яким компенсувати Виробничому кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд» за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, понесені судові витрати зі сплати судового збору за подачу позову.

Керуючись ст. ст. 367, 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 376 ЦПК України, ст. ст. 381 - 384, 389 ЦПК України, апеляційний суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 березня 2023 року в частині стягнення судового збору з ОСОБА_1 за подачу позову скасувати.

Компенсувати Виробничому кооперативу «Житлово Експлуатаційний Кооператив» Комфорт - Новобуд» за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, понесені судові витрати зі сплати судового збору за подачу позову у розмірі 2270 грн.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів у випадках, передбачених статтею 389 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді О.Ю. Тичкова

Ю.М. Мальований

Повний текст судового рішення виготовлено 30 серпня 2023 року.