Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/817/23
Номер проведження 2/508/285/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2023 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Сівачової І.М.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

05 січня 2021 року позивачка ОСОБА_1 , придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованих по АДРЕСА_1 за 80 000 гривень, що підтверджується розпискою від 05.01.2021 року.

На підставі п.15 Постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, Миколаївський район Одеської області реорганізовано шляхом об`єднання з іншими районами в Березівський район Одеської області.

Вулиця «Козацька» в смт. Миколаївка до перейменування відповідно до рішення № 2492-VIII від 05 жовтня 2022 року XX сесії VIII скликання Миколаївської селищної ради «Про перейменування вулиць та провулків в населених пунктах Миколаївської селищної ради» мала назву «Гагаріна».

Під час укладення договору купівлі-продажу позивачка передала відповідачу гроші, а вона надала розписку про отримання грошей, ключі від будинку та документи на будинок.

Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця, але відповідач захворіла.

ІНФОРМАЦІЯ_1 громадянка ОСОБА_3 померла. Правонаступником померлої ОСОБА_3 являється її донька ОСОБА_2 .

З часу укладення договору, умови якого ОСОБА_1 , виконала повністю, вона користуюся будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки ОСОБА_3 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 9 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 10 - 13 ), довідкою про вартість будинку ( а.с. 14 ), копією Рішення про перейменування вулиць в Миколаївській селищній раді ( а.с. 15 - 16 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_4 ( а.с. 17 ), копією свідоцтва про одруження ОСОБА_2 ( а.с. 18 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 19 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою ( а.с. 20 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 355 цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 356 Цивільного Коджексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 357 Цивільного кодексу України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок- задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель, розташованих по АДРЕСА_1 , укладений 05 січня 2021 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами розташованих по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.