Справа № 159/4216/23
Провадження № 2/159/994/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 серпня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря

судового засідання Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовомОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про виділ частки з житлового будинку в натурі, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку в натурі.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 58/100 частки житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 .

Співвласником іншої частини будинку є відповідач у справі ОСОБА_2 .

Позивач вказує, що відповідач в добровільному порядку не бажає проводити розподіл житлового будинку, а тому позивач змушена звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності на 58/100 частки вказаного житлового будинку, виділивши в особисту власність як окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_4 у цьому будинку.

Зокрема позивач вказує, що вказаний будинок фактично поділений на дві частини, що складають ізольовані квартири, які мають окремі входи, самостійно облаштовані системи теплопостачання та водопостачання. Оскільки вказаний будинок розділений між позивачем та відповідачем на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями, тому, на думку позивача, відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі та присвоєння окремого номеру житлового будинку.

З врахуванням наведеного, позивач просила суд припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на 58/100 частки в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 , та виділити у власність ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_5 , з належними господарськими спорудами, а саме - приміщення: 1 - кухня, площею 11,0 кв.м.; 2 - кімната, площею 9,4 кв.м.; 3 - санвузол, площею 3,9 кв.м.; 4 - кімната, площею 13,0 кв.м.; 5 - коридор, площею 7,5 кв.м.; 6 - кімната, площею 18,6 кв.м.; 7 - коридор, площею 3,1 кв.м., загальна площа 66,5 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м., а також господарські будівлі та споруди, а саме: В-1 хлів, в - хлів, № 1, № 2 огорожа. Судові витрати позивач просить залишити за нею.

Ухвалою судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 07.08.2023 року відкрито провадження в цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Крім цього, відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

В судове засідання позивач подала клопотання про розгляд справи у її відсутності. Просить позов задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак попередньо подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає повністю.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 318425282 від 22.12.2022 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 58/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.2012 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35022926 від 01.08.2012 року, ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 126/23 від 19.05.2023 року, житловий будинок А-1 за адресою: АДРЕСА_3 , прибудова а2, прибудова а3, прибудова а4, прибудова, а5 - загальною площею 114,5 кв.м., житловою площею 83, кв.м., Б-1 хлів, В- 1 хлів, в хлів, г вбиральня, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 огорожа, № 4 ворота з хвірткою за технічними даними може бути поділено на квартири. ОСОБА_1 може бути виділено: 1 кухня пл. 11,0 кв.м., 2 кімната пл. 9,4 кв.м., 3 санвузол пл. 3, кв.м., 4 кімната пл. 13,0 кв.м., 5 коридор пл. 7,5 кв.м., 6 кімната пл. 18,6 кв.м., 7 коридор пл. 3,1 кв.м., В-1 хлів, в хлі, № 1, № 2 огорожа за адресою: АДРЕСА_1 - загальна площа 66,5 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м.

Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Поняття спільної часткової власності визначено ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, викладених в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

З матеріалів справи встановлено, що вказаний будинок розділений між сторонами на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином, перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу позивачу майна в натурі відсутні.

Судові витрати суд залишає за позивачем згідно вимог позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265, 274-279 ЦПК України, на підставі ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про виділ частки з житлового будинку в натурі, - задовольнити повністю.

Припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на 58/100 частки в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Виділити у власність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_5 , з належними господарськими спорудами, а саме приміщення: кухня 1, площею 11,0 кв.м.; кімнату 2, площею 9,4 кв.м.; санвузол 3, площею 3,9 кв.м.; кімната 4, площею 13,0 кв.м.; коридор 5, площею 7,5 кв.м.; кімнату 6, площею 18,6 кв.м.; коридор 7, площею 3,1 кв.м. (загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею - 41,0 кв.м.), а також господарські будівлі та споруди, а саме: хлів В-1; хлів "в"; огорожа № 1, № 2.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 29 серпня 2023 року.

Головуючий П. Ю. БОЙЧУК