Справа №601/1283/23
Провадження № 2/601/400/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2023 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання: Бончик А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачка є власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач не проживає у вказаному житловому будинку з 2018 року, не сплачує комунальні платежі і не бере участі в утриманні житла. Реєстрація відповідача у житловому будинку позивачки створює перешкоди у праві вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Медвідь І.М. в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримали та просять суд задовольнити позов з підстав наведених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином повідомлявся про дату та час судового засідання, однак в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав, тому, згідно з частиною 4 статті 223, статті 280 ЦПК України, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Ухвалою судді від 07 червня 2023 року відкрито провадження в даній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 28 червня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, зі слідуючих міркувань.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2006, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 4319.

Згідно витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 68/08-2815-1 від 19.04.2023, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (зареєстрований з 20.10.2015 року), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

З акту обстеження по факту не проживання від 19.04.2023, складеного депутатом Кременецької міської ради Мельничуком В.П. слідує, що в ході обстеження встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , однак з 2018 року та на день складення акту за даною адресою не проживає.

Відповідно до вимог статті 71 Житлового Кодексу України, якщо особа без поважних причин не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців, ця особа за рішенням суду визнається такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

У відповідності до частини 2 статті 405 ЦК України, члени сім`ї власника, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом і втрачають це право, якщо відсутні в ньому без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Згідно статті 150 ЖК України, статей 319, 321, 391 ЦК України - власник житла має право вимагати усунення будь яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права.

Згідно абз. 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи, крім інших підстав, здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до роз`яснень, даних в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», зі змінами та доповненнями, у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, з особами, що потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

При цьому судом не здобуто жодних доказів про поважність причин не проживання відповідача у спірному житлі.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що реєстрація відповідача в належному позивачці житловому будинку, який не проживає за місцем реєстрації з 2018 року, порушує її права, як власниці належного їй житлового будинку, в можливості розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 319, 321,391,405 ЦК України, статтями 71, 150 ЖК України, статтями 12, 76-80, 141, 265, 268, 274, 352 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який на праві власності належить ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , згідно договору купівлі-продажу від 19.12.2006, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 4319.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , понесені нею судові витрати в розмірі 1073.60 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Головуючий: