Справа № 354/150/20
Провадження № 2/354/61/23
У Х В А Л А

25 серпня 2023 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.

представника позивача адвоката Капака В.М.

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача адвоката Тиніва І.Д.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче клопотання судового експертаСП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко Ольги Олегівни за вих. №102 від 06 червня 2022 року про надання додаткових документів та надання дозволу на залучення оцінювача для забезпечення проведення призначеної ухвалою суду комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Яремчанського міського суду Івано-Франківської області перебуває цивільна справа за вказаним позовом.

Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 17 листопада 2021 року у вказаній справі призначено комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручено експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр». На час проведення експертизи провадження у даній справі зупинено.

10 січня 2022 року від судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко О.О. надійшло клопотання за вих. №262 від 23 грудня 2021 року про надання додаткових документів для забезпечення проведення призначеної ухвалою суду комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, а саме: надати уточнення щодо того чи являється об`єкт дослідження по третьому питанню експертизи-мала архітектурна форма площею 33,0 кв.м., розміщена по АДРЕСА_1 об`єктом нерухомого майна та за наявності надати відповідні документи чи їх копії, що посвідчують право власності на вказаний об`єк нерухомого майна. Окрім цього, судовий експерт просить надати дозвіл на залучення до участі у експертизі оцінювача ОСОБА_3 для вирішення питання з визначення вартості земельної ділянки.

Ухвалою суду від 10 лютого 2022 року вказане клопотання задоволено, визначено, що мала архітектурна форма площею 33,0 кв.м., розміщена по АДРЕСА_1 , не відноситься до об`єктів нерухомого майна та надано дозвіл на залучення до участі в експертизі оцінювача ОСОБА_3

22 березня 2022 року до суду надійшло клопотання судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко О.О. за вих. №44 від 11 березня 2021 року про надання дозволу на залучення до участі у проведенні призначеної судом у цивільній справі №354/150/20 комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи оцінювача ОСОБА_4 для вирішення питання визначення ринкової вартості малої архітектурної форми площею 0,33 кв.м., що розміщена по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 07 квітня 2022 року вказане клопотання судового експерта задоволено, надано дозвіл на залучення до участі у експертизі оцінювача ОСОБА_4 з метою визначення ринкової вартості малої архітектурної форми площею 0,33 кв.м., що розміщена по АДРЕСА_1 .

14 червня 2022 року до суду надійшло повторне клопотання судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко О.О. за вих. №102 від 06 червня 2022 року про надання додаткових документів для забезпечення проведення призначеної ухвалою суду комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, а саме: надати уточнення щодо того чи являється об`єкт дослідження по третьому питанню експертизи-мала архітектурна форма площею 33,0 кв.м., розміщена по АДРЕСА_1 об`єктом нерухомого майна та за наявності надати відповідні документи чи їх копії, що посвідчують право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна, або надати дозвіл на залучення до участі у експертизі ОСОБА_4 як спеціаліста-оцінювача для вирішення питання з визначення вартості даного об`єкта як рухомого майна, оскільки у експертів СП «ЗУЕКЦ» відсутня необхідна кваліфікація для проведення експертиз з оцінки рухомого майна.

Ухвалою суду від 12 липня 2022 року вказане клопотання судового експерта задоволено, матеріали цивільної справи №354/150/20 повернуто до експертної установи для виконання ухвали суду від 17 листопада 2021 року про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи із урахуванням того, що мала архітектурна форма площею 0,33 кв.м., що розміщена по АДРЕСА_1 є тимчасовою спорудою та відноситься до категорії об`єктів рухомого майна. Надано дозвіл на залучення до участі у вказаній експертизі в частині визначення ринкової вартості малої архітектурної форми спеціаліста-оцінювача ОСОБА_4

20 вересня 2022 року до суду надійшло клопотання судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко О.О. за вих. №172 від 15 вересня 2022 року про уточнення матеріалів, наданих на дослідження та одночасно повернуто на адресу суду матеріали цивільної справи №354/150/20.

Ухвалою суду від 30 вересня 2022 року провадження у даній цивільній справі поновлено.

16 січня 2023 року від представника позивача адвоката Капака В.М. надійшло клопотання відповідно до якого сторона позивача на виконання клопотання судового експерта просить змінити формулювання поставлених на експертизу питань та викласти їх в наступній редакції: 1) яка ринкова вартість житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 згідно фактичних обмірів, здійснених за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року; 2) яка ринкова вартість станом на день проведення експертизи земельної ділянки площею 0,0683 га кадастровий номер :05:007:0522, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 ; 3) яка ринкова вартість малої архітектурної форми, яка розміщена за адресою АДРЕСА_1 згідно фактичних обмірів, здійснених за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року.

22 лютого 2023 року від представника відповідача надійшли заперечення на клопотання представника позивача про зміну формулювання питань, поставлених на вирішення судової комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, оскільки виходячи зі змісту клопотання судового експерта зазначена редакція питань повторно унеможливить проведення експертизи.

У судовому засіданні судовий експерт Ощипко О.О. вказала, що за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року встановлено, що вказаний в ухвалі суду житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_2 фактично не являється окремим житловим будинком, а є незавершеною будівництвом частиною житлового будинку АДРЕСА_2 , оскільки не має окремого входу та фундаменту та зведений як надбудова вказаного житлового будинку, хоча згідно правовстановлюючих документів зареєстрований як окремий об`єкт нерухомості. Вказаний в ухвалі суду об`єкт дослідження, який значиться як мала архітектурна форма фактично не відповідає вказаному поняттю оскільки за зовнішніми обмірами перевищує допустиму норму для стаціонарних МАФІ, а її фактичне планування не відповідає паспорту прив`язки, а тому фактично наявні будівля житлового будинку та торгового павільйону не відповідають наявним у матеріалах справи правовстановлюючим документам, що не дає можливості експерту та залученому спеціалісту надати відповіді на перше та третє питання експертизи. При цьому у новій редакції питань, наданих стороною позивача повторно ставиться питання про вартість житлового будинку та малої архітектурної форми, хоча дані об`єкти фактично ними не являються, а тому експерт буде позбавлений можливості надати відповідь на зазначені питання.

Представник позивача у судовому засіданні подане клопотання про зміну редакції питань, поставлених на вирішення перед судовими експертами підтримав та просив направити справу для продовження проведення експертизи, зазначивши, що між сторонами не досягнуто згоди про добровільне врегулювання спору.

Відповідач та її представник щодо викладення питань, зазначених в ухвалі суду від 17 листопада 2021 року в редакції, наданій стороною позивача заперечили, посилаючись на те, що відповідно до роз`яснень судового експерта житловий будинок АДРЕСА_2 не є окремими об`єктом нерухомості, а являється незавершеним будівництвом, а спірна мала архітектурна форма, що знаходиться по АДРЕСА_1 фактично являється об`єктом нерухомості, а тому наведена стороною позивача нова редакція питань не сприятиме вирішенню поставлених перед експертами питань.

При вирішенні зазначеного клопотання судового експерта суд враховує наступне.

Згідно ч.6 ст.104 ЦПК України у разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

Із клопотання судового експерта та її пояснень у судовому засіданні вбачається, що вказані в ухвалі суду про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи об`єкти дослідження за своїм фактичним видом та формою не відповідають наявним у матеріалам справи правовстановлюючим документам, що позбавляє експерта можливості надати відповідь на поставлені питання у їх первинній редакції, та є перешкодою для продовження проведення призначеної судом експертизи.

Із урахуванням вищенаведеного, проаналізувавши заявлене клопотання та його підстави, заслухавши думку сторін та їх представників та пояснення судового експерта, враховуючи те, що між сторонами не досягнуто безумовної згоди щодо нової редакції питань, які слід поставити на вирішення перед судовим експертом, суд приходить до висновку, що клопотання судового експерта слід задовольнити, та викласти перше та третє питання, вказані в ухвалі Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 17 листопада 2021 року про призначення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у цивільній справі №60354/150/20 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя у наступній редакції: «1) Яка ринкова вартість об`єкта будівництва, розміщеного за адресою АДРЕСА_2 , що згідно правовстановлюючих документів вказаний як житловий будинок, відповідно до фактичних обмірів, здійснених за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року?; 3) яка ринкова вартість об`єкта будівництва, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 , що згідно паспорту прив`язки від 19 липня 2010 року вказаний як мала архітектурна форма, відповідно до фактичних обмірів, здійснених за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року?», а матеріали цивільної справи №354/150/20 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя направити до СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область) для продовження виконання ухвали суду від 17 листопада 2021 року про призначення у даній справі комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Провадження у справі на час проведення експертизи-зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.72,107, 258-261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання судового експерта СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко Ольги Олегівни за вих. №102 від 06 червня 2022 року задовольнити.

Викласти перше та третє питання, вказані в ухвалі Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 17 листопада 2021 року про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у цивільній справі №354/150/20 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя у наступній редакції:

«1) Яка ринкова вартість об`єкта будівництва, розміщеного за адресою АДРЕСА_2 , що згідно правовстановлюючих документів вказаний як житловий будинок, відповідно до фактичних обмірів, здійснених за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року?

3) яка ринкова вартість об`єкта будівництва, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 , що згідно паспорту прив`язки від 19 липня 2010 року вказаний як мала архітектурна форма, відповідно до фактичних обмірів, здійснених за результатами проведеного візуально інструментального обстеження експертами 26 серпня 2022 року?».

Друге питання, викладене в ухвалі Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 17 листопада 2021 року про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у цивільній справі №354/150/20-залишити у попередній редакції.

Матеріали цивільної справи №354/150/20 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя направити до СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область) для продовження виконання ухвали Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 17 листопада 2021 року про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

На час проведення експертизи провадження у справі- зупинити.

Ухвалу направити на виконання СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область).

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя: Т. Л. Ваврійчук