Справа №613/1248/23 Провадження № 2/613/411/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

30 серпня 2023 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Сеник О.С., розглянувши позовну заяву Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат», місцезнаходження за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Лозова до ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , Валківської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 16, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех», місцезнаходження за адресою: Харківська область, Краснокутський район, смт. Краснокутськ, вул. Миру, буд. 86 про визнання права оренди, скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат» (далі по тексту - ДП «Богодухівський СГУКК») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , Валківської міської ради Харківської області, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех», в якому просить суд:

1) визнати за Державним підприємством «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат» () право оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0113 за договором оренди землі від 26.06.2017, укладеним між ДП «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат» та ОСОБА_1 ;

2) скасувати державну реєстрацію припинення права оренди Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат» () земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0113, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, проведеної на підставі Угоди від 28.12.2019 про дострокове розірвання договору оренди землі від 26.06.2017, укладеної між ДП «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат» та ОСОБА_1 ;

3) судові витрати покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовних вимог пояснив, що між ДП «Богодухівський СГУКК» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0113, що належить на праві приватної власності відповідачу. Однак, вказаний договір оренди між ОСОБА_1 та ДП «Богодухівський СГУКК» в особі директора Тризни О.М. було розірвано додатковою угодою про розірвання договору від 28.12.2019. Укладення такої угоди було оскаржене Державним підприємством «Богодухівський СГУКК» після його виявлення та призначення голови комісії з припинення ДП, зокрема, у судовій справі № 613/734/21. В рамках вказаної справи ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 14.07.2021 задоволено заяву ДП «Богодухівський СГУКК» про забезпечення позову, заборонено державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо державної реєстрації припинення права оренди землі ДП «Богодухівський СГУКК» та реєстрації виникнення речових прав (права оренди землі) за будь-якими іншими третіми особами на земельні ділянки, зокрема, з кадастровим номером :03:003:0113, що належить ОСОБА_1 .. Зазначені заходи забезпечення були скасовані ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 19.05.2023, яка не набрала законної сили, оскільки була оскаржена Державним підприємством «Богодухівський СГУКК» в апеляційному порядку, розгляд скарги призначено на 01.08.2023. Крім того, ТОВ «НВДЦ «Агротех», яке є переможцем аукціону, покупцем та майбутнім правонаступником всіх майнових прав ДП, в межах судової справи № 613/620/21 звернулось до суду з позовом про визнання недійсними угод про розірвання договорів оренди землі. Ухвалою суду від 07.05.2021 за заявою ТОВ «НВДЦ «Агротех» було вжито заходи забезпечення позову у вигляді заборони державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо державної реєстрації припинення права оренди землі ДП «Богодухівський СГУКК» та реєстрації виникнення речових прав за будь-якими іншими особами. Вказані заходи забезпечення позову були скасовані 19.12.2022 рішенням Богодухівського районного суду Харківської області, це рішення не набрало законної сили внаслідок його оскарження ТОВ «НВДЦ «Агротех», розгляд справи призначено на 17.08.2023. Проте, під час дії заходів забезпечення позову Державному підприємству «Богодухівський СГУКК» стало відомо про державну реєстрацію державним реєстратором Валківської міської ради припинення права оренди ДП «Богодухівський СГУКК» на земельні ділянку з кадастровим номером 0:03:003:0113. Станом на сьогодні, всупереч діючим заходам забезпечення позову, відомості про право оренди ДП «Богодухівський СГУКК» на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, що є очевидним порушенням права оренди позивача. З посиланням на правовий висновок Верховного Суду, викладений у постанові від 11.07.2018 по справі № 509/5216/13-ц (провадження № 61-3369св18), вказує, що навіть відсутність реєстрації ухвали про забезпечення позову у відповідному державному реєстрі сама по собі не може слугувати підставою для висновку про відсутність такого обмеження і про те, що відповідач має право вільно розпоряджатися нерухомим майном, якщо про встановлену судом заборону відчужувати майно відповідачу достеменно відомо.

Обтяження за вищевказаною ухвалою були зареєстровані в державному реєстрі, та про їх існування достеменно було відомо відповідачу, яка особисто брала участь у справах, подавала та підписувала заяви, у т.ч. про скасування вищевказаних заходів, а також з`являлася у судові засідання.

З посиланням на ст.2, ч.2 ст.3, абз.3 ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.6, 27 Закону України «Про оренду землі» вказує, що належним способом захисту прав позивача є вимога про скасування державної реєстрації припинення права оренди, задоволення якої призводить до внесення державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про речове право позивача на спірне нерухоме майно, та відновлює становище, яке існувало до прийняття державним реєстратором оспорюваного рішення, опосередковує відновлення становища, що існувало до порушення.

Крім того, з посиланням на правову позицію Великої Палати Верховного Суду, викладену у постанові по справі № 914/2350/18 від 21.12.2022 (провадження № 12-83гс21) стверджує, що обґрунтованою є також вимога про визнання за позивачем права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0113 за договором оренди землі від 26.06.2017, укладеного між ДП «Богодухівський СГУКК» та ОСОБА_1 ..

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 07.08.2023 відмовлено у задоволенні заяви ДП «Богодухівський СГУКК» про забезпечення позову.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною Богодухівському районному суду Харківської області. Підстави для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат» до ОСОБА_1 , Валківської міської ради Харківської області, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех» про визнання права оренди, скасування державної реєстрації, прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 25 вересня 2023 року о 14 год. 00 хв. в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 17.

Направити відповідачам та третій особі копію позовної заяви з копіями доданих документів.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Роз`яснити відповідачам, що у вказаний строк вони мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали або відзиву для подання пояснень щодо позову або відзиву.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник