Провадження № 2/522/306/23
УХВАЛА

29 серпня 2023 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Федчишена Т. Ю., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви, -

ВСТАНОВИЛА:

25.08.2023 до Приморського районного суду м. Одеси через підсистему «Електронний суд» надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій вона просить накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, а саме на:

-квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 137,3 кв.м., житловою площею 92,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 45 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 47,5 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 97,1 кв.м., житловою площею 56,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227;

-квартиру АДРЕСА_5 , загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 40 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227;

-нежитлове приміщення № К8 в будинку АДРЕСА_6 , загальною площею 3,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-нежитлове приміщення № К59 в будинку АДРЕСА_6 , загальною площею 6,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-машиномісце АДРЕСА_7 , загальною площею 13,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-машиномісце АДРЕСА_8 , загальною площею 13,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-машиномісце АДРЕСА_9 , загальною площею 13,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100;

-земельну ділянку, площею 0,0544 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10, кадастровий номер: :01:04:0149;

-земельну ділянку, площею 0,0544 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, кадастровий номер: :01:04:0703;

а також на транспортні засоби:

-автомобіль марки, моделі FORD TRANSIT, 1995 куб.см, 2018 р.в., номер кузова НОМЕР_1 ;

-автомобіль марки, моделі MERSEDES-BENZ GLS 350, 2925 куб. см., 2008 року випуску, номер кузова НОМЕР_2 ;

-автомобіль марки, моделі VOLKSWAGEN TRANSPORTER, 1896 куб.см., 2008 року випуску, номер кузова НОМЕР_3 .

В обґрунтування поданої заяви зазначає, що з 25.05.2016 вона перебуває у шлюбі з ОСОБА_2 . За час шлюбу вони набули у спільну сумісну власність вищевказане майно. Заявником було запропоновано ОСОБА_2 поділити спільне майно добровільно, проте, останній відмовився. 23.08.2023 заявнику стало відомо, що земельна ділянка, площею 0,0544 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_10 , зареєстрована за ОСОБА_3 , яка є рідною сестрою ОСОБА_2 . Крім того, 15.08.2023 за ОСОБА_3 були також зареєстровані: квартира АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 1265, виданий 15.08.2023, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І. В.; квартира АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 1264, виданий 15.08.2023, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І. В.; квартира АДРЕСА_4 , на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 1263, виданий 15.08.2023, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І. В.; земельна ділянка, площею 0,0544 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_11 , на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 1273, виданий 15.08.2023, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І. В. Указує, що усі угоди та реєстраційні дії відбулися без участі заявника, в один день 15.08.2023 та були вчинені одним і тим же нотаріусом.

Також указує, що на сайті агентства нерухомості «Атланта» нею було виявлено два оголошення з приводу продажу двох однокімнатних квартир, які є саме кв. АДРЕСА_12 та АДРЕСА_3 .

Заявник зазначає, що має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання в порядку поділу спільного майна подружжя права власності на частину майна та визнання недійсними договорів купівлі-продажу, укладених між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Посилаючись на те, що до ухвалення рішення по суті існує реальна небезпека відчуження спірного майна на користь третіх осіб, що частково вже відбулося, що в свою чергу зробить неможливим виконання рішення у випадку задоволення позову, заявник вважає наявними підстави для забезпечення позову та просить заяву задовольнити.

Заява з доданими до неї матеріалами отримана суддею 28.08.2023.

Вивчивши заяву про забезпечення позову та додані до неї матеріали, суд зазначає наступне.

Відповідно до положень ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо; одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом; після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.

Під підсудністю у цивільному процесуальному праві розуміють інститут (тобто сукупність правових норм), який регулює віднесення справ, які підлягають розгляду судами цивільної юрисдикції, до відання конкретного суду судової системи України для розгляду по першій інстанції. Тобто, визначити підсудність цивільної справи означає встановити компетентний, належний суд у цій справі.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з частиною 1статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до пункту 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до цивільних справ з приводу нерухомого майна та стосуються будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Відповідно до п. п. 5, 7 ст. 151 ЦПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити ціну позову, про забезпечення якого просить заявник, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Проте заявником, у порушення вищевказаних норм, визначено ціну позову у розмірі 35 000 000 грн, без підтвердження вартості об`єктів майна, про визнання права власності на частку в якому заявник має намір подати позовну заяву.

Також суд зазначає, що визначення вартості об`єктів нерухомого майна має значення і для правильного визначення суду, уповноваженого розглядати дану заяву, оскільки відповідно до положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що подана ОСОБА_1 заява про забезпечення позову до подання позовної заяви є такою, що подана без додержання вимог статті 151 ЦПК України.

Згідно з ч. 9 ст. 153 ЦПК України, суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 151 цього Кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

Отже, заява ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає поверненню заявнику.

Керуючись ст. ст. 30, 151-153, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИЛА:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви -повернути заявнику.

Роз`яснити заявнику, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з моменту її підписання суддею.

Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА