Справа № 202/5782/22
Провадження № 2/202/361/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2023 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська в складі

Судді Доценко С.І.,

при секретарі Тарасовій К.О.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 ,

експертів Бандура І.І.,Комісарової В.С.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Дніпро в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом: ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що перебуває в спільній частковій власності, та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ 1/2 частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

07квітня 2023 року по справі було призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертній установі -«Дніпропетровський науково-дослідний експертно-криміналістичний центр МВС України», із залученням фахівців в галузі геодезичної кадастрової зйомки для розподілу майна подружжя.

09 серпня 2023 до суду надійшло клопотання експертів про надання додаткових доказів,уточнення змісту доручення ,забезпечення безперешкодного доступу до об`єктів дослідження для натурного обстеження об`єктів дослідження та надати дозвіл на пошук , збір, використання інформації із відкритих джерел про об`єкти дослідження.

Під час розгляду клопотання експерти, які з`явились до суду для роз`яснення клопотання пояснили, що , враховуючі, що поставлені питання стосуються вартості об`єктів, що підлягають дослідженню, то треба додати до комплексної експертизи ооціночно-земельну та оціночно-будівельну експертизу. На думку експертів, перше питання викладене некоректно, та підлягає роз» єднанню по об`єктам дослідження. В другому питанні не зазначено на яку дату потрібно робити оцінку( на дату придбання об`єктів чи на час проведення огляду). Окрім того для проведення огляду земельної ділянки потрібен спеціаліст в області геодезії, але в експертній установі такого немає, а тому сторони мають забезпечити його присутність під час огляду. Для проведення досліджень має бути надана землевпорядна документація( поземельна книга) та інвентарна книга на домоволодіння ( інвентаризаційна книга БТІ), та інші правовстановлюючі документи, які мають бути оновлені на дату огляду. Окрім того, заявлено, що експертиза не зможе бути виконана в встановлені законом строки із-за перевантаженості експертів, а тому треба вирішити питання про можливість відступу від встановленого строку.

Представники сторін не заперечували надати експертам можливість відступити від встановлених законом строків проведення експертизи та додати до комплексної експертизи ще оціночно-будівельну та оцінено-земельну експертизи, узгодили, що експертні дослідження необхідно робити на дату огляду об`єктів дослідження, погодились залучити самостійно до огляду кваліфікованого спеціаліста в області геодезії та надати експертам на їх вимогу всю правовстановлюючу документацію, яка перебуває у сторін на дату огляду та допустити експертів до об`єкту дослідження у встановлений ними час.

Вислухавши експертів, представників сторін, дослідивши клопотання, суд вважає, що клопотання експертів підлягає задоволенню, у зв`язку з чим необхідно надати можливість експертам відступити від встановлених законом строків для проведення експертизи, викласти в новій редакції запитання на експертизу, з урахуванням вимог клопотання, додати до комплексного дослідження ще оціночно-будівельну та оцінено-земельну експертизи, визначити , що експертні дослідження оцінки вартості проводити на дату огляду об`єктів, зобов`язати сторони залучити самостійно до огляду кваліфікованого спеціаліста в області геодезії та надати експертам на їх вимогу всю правовстановлюючу документацію, яка перебуває у сторін на дату огляду та допустити експертів до об`єкту дослідження у встановлений ними час.

Також суд вважає, для повного всебічного дослідження , надати дозвіл експертам на пошук , збір та використання інформації з відкритих джерел про об`єкти дослідження та щодо об`єктів нерухомого майна подібних тим, що досліджуються.

Зупинити провадження по справі до надходження висновку експертизи.

Керуючись ст.103,104, 107, 259,260 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Задовольнити клопотання експертів Дніпропетровського науково-дослідний експертно-криміналістичного центру МВС України».

Доповнити ухвалу суду про призначення експертизи від 07 квітня 2023 року, з урахуванням клопотання експертів.

Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну,земельно-технічну, оціночно-земельну експертизу проведення якої доручити експертній установі - «Дніпропетровському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України», адреса тупик Будівельний, 1, м. Дніпро, 49033 , із залученням фахівців в галузі геодезичної кадастрової зйомки , попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384-385 КК України.

Питання , які поставлені на вирішення експертів в ухвалі суду від 07 квітня 2023 року викласти в новій редакції:

1.Чи відповідає на дату огляду об`єкт нерухомого майна - домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , що належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, та чи є самовільно збудовані будівлі після дати купівлі - продажу домоволодіння ( 03 липня 2018 рік)?

2.Яка вартість на дату проведення огляду житлового будинку та інших споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , , що належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ?

3.Чи відповідає , на дату проведення огляду, об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка площею 0,0671 га, кадастровий номер :04:239:0002 з видом цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , що належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , фактичному землекористуванню, що мало місце на дату купівлі продажу ( 03 липня 2018 рік), та землевпорядній документації ?

4.Яка вартість на дату проведення огляду земельної ділянки площею 0,0671 га, кадастровий номер :04:239:0002 з видом цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , що належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ?

5.Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частки ) в натурі в окремий об`єкт , відповідно до часток співвласників ( частка ОСОБА_3 та частка ОСОБА_4 ), домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та які варіанти розподілу можливо визначити відповідно до ідеальних часток співвласників, з описом необхідних будівельних робіт?

6.Якщо такий розподіл неможливий, то які є варіанти розподілу часток домоволодіння, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласнику, частина якого після розподілу буде меншою за ідеальну частину, із розрахунку вартості домоволодіння на дату огляду та відповідно до часток співвласників ( частка ОСОБА_3 та частка ОСОБА_4 )?

7.Чи є технічна можливість , відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити (виділити частки ) в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0671 га, кадастровий номер :04:239:0002 з видом цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , відповідно до часток співвласників ( частка ОСОБА_3 та частка ОСОБА_4 ), та які можливі варіанти розподілу відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів ?

8.Якщо такий розподіл неможливий, то які є варіанти розподілу частин, близьких до ідеальних земельної ділянки загальною площею 0,0671 га, кадастровий номер :04:239:0002 з видом цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в частках по кожному), і який розмір компенсації співвласнику, частина якого після розподілу буде меншою за ідеальну частку, із розрахунку вартості земельної ділянки на дату огляду та відповідно до часток співвласників?

Зобов`язати сторони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 забезпечити участь в огляді кваліфікованого спеціаліста в галузі геодезичної кадастрової зйомки інженера землевпорядника та у встановлену дату допустити експертів до об`єктів дослідження для проведення огляду.

Зобов`язати сторони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надати на вимогу експертів для проведення експертних досліджень на дату проведення огляду об`єктів оригінали ( або, якщо експерти будуть вважати за достатньо копії) правовстановлюючих документів та землевпорядну документацію із зазначенням відомостей про обтяження та обмеження щодо використання земельної ділянки кадастровий номер :04:239:0002 станом на дату визначення ринкової вартості об`єкта дослідження.

Надати експертам дозвіл на пошук , збір та використання інформації з відкритих джерел про об`єкти дослідження та щодо об`єктів нерухомого майна подібних тим що досліджуються.

Надати можливість експертам розумно відступити від встановлених законом строків для проведення експертизи.

В решті ухвалу суду про призначення експертизи від 07.04.2023 року залишити без змін.

Зупинити провадження по справі до надходження висновку експертизи.

Ухвала про призначення експертизи оскарженню не підлягає. Може бути оскаржена лише в частині зупинення провадження по справі до Дніпровського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення.

Суддя С. І. Доценко