Справа № 493/624/23
Провадження № 2/493/280/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2023 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Адвокат Печарський В.Д. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання за позивачем в порядку спадкування права власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 53,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв.м., з верандою (літ. а),літньою кухнею (літ. Б), прибудовою (літ. б), майстернею (літ. В), гаражем (літ. Г), сараями (літ. Д, Е, Ж), погрібом з шиєю (літ. Д1, д), убиральнею (літ. З), воротами (№1), хвірткою (№ 2), огорожею (№3), вимощенням (№І), розташовані на земельній ділянці площею 3101 кв.м. в АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що згідно по господарської книги № 2 2021-2025 роки старостинського округу № 4 Балтської міської ради Одеської області, за батьком позивача ОСОБА_2 значиться об`єкт по господарського обліку № 0186-1 житловий будинок ( літ. А) загальною площею 53,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв.м., з верандою (літ. а),літньою кухнею (літ. Б), прибудовою (літ. б), майстернею (літ. В), гаражем (літ. Г), сараями (літ. Д, Е, Ж), погрібом з шиєю (літ. Д1, д), убиральнею (літ. З), воротами (№1), хвірткою (№ 2), огорожею (№3), вимощенням (№І), розташовані на земельній ділянці площею 3101 кв.м. в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача помер. Після його смерті, позивач як спадкоємиць за законом першої черги прийняв його спадщину, так як подав до приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого нотаріусом заведено спадкову справу № 377/2017.

Проте отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок виявилось не можливим у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину батька позивача, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщин, немає.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, від представника позивача адвоката Печарського В.Д. надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області до судового засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно виписки з по господарської книги № 2 2021-2025 роки старостинського округу № 4 Балтської міської ради Одеської області, за ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , значиться об`єкт по господарського обліку № 0186-1: 1. Житловий будинок загальною площею 53,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв.м. рік будівництва - 1928; 1.1. Веранда, площа забудови 15 кв.м.; 2. Літня кухня, площа забудови 34,2 кв.м.; 2.1. Прибудова, площа забудови 10,6 кв.м.; 3. Майстерня, площа забудови 10,6 кв.м.; 4. Гараж, площа забудови 10,4 кв.м.; 5. Сарай, площа забудови 14,7 кв.м.; 6. Погріб з шиєю, площа забудови 18,5 кв.м.; 7. Сарай, площа забудови 13,4 кв.м.; 8. Сарай, площа забудови 4,4 кв.м.; 9. Вбиральня, площа забудови 1 кв.м.; 10. Ворота; 11. Хвіртка; 12. Огорожа; 13. Вимощення. (а.с. 10).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 24.05.2017 року Балтським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Чернече Балтського району Одеської області. (а.с. 8).

У зв`язку зі смертю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина на належне йому майно, яке позивач ОСОБА_1 син померлого, родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 08.04.2020 року (а.с. 7), як спадкоємець за законом першої черги прийняв, шляхом поданнядо приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П. заяви про прийняття спадщини.

17.11.2017 року, за заявою ОСОБА_1 , приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Пантілєєвою І.П. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведено спадкову справу № 377/2017. Разом з тим, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями не представилося можливим, так як у позивача відсутні оригінали правовстановлюючих документів на вказане майно, про що свідчить довідка нотаріуса № 421/02-14 від 28.06.2022 року (а.а. 9) та копія спадкової справи № 377/2017 (а.с. 34-56).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 27.01.2023 року ККП «Балтське БТІ», інвентаризаційна справа № 177, житловий будинок (літ. А) був збудований у 1928 року; веранда (літ. а), літня кухня (літ. Б), прибудова (літ. б), майстерня (літ. В), гараж (літ. Г), сарай (літ. Д), погріб з шиєю (літ. Д1,д) були збудовані 1970 року; сарай (літ. Е, Ж), убиральня (літ. З) були збудовані 1989 року, щодо воріт з хвірткою (№1, 2), огорожі (№3), вимощення (№І) рік спорудження не вказаний. (а.с. 11-16).

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1) ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 цього Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно п. 4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов`язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Зазначені вище письмові докази свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу №2 по селу Чернече Балтського (нині Подільського) району Одеської області.

Таким чином, житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 ,був набутий у власність ОСОБА_2 у встановленому на той час порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. п. 4.15, 4.18 Глави 7 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Міністерством юстиції України наказом № 296/5 від 22.02.2012., Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документу, витяг з Реєстру прав власності.

При обґрунтованій відмові нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відмову приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П. у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину суд визнає обґрунтованою.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що спадкоємцем за законом першої черги ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є позивач ОСОБА_1 син померлого, який прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Інших спадкоємців, які претендують на спадщину ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідача, відсутність інших спадкоємців, які претендують на спадщину, суд вважає, що за позивачем належить визнати право власності на спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 78, 81, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги його батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 53,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв.м., з верандою (літ. а),літньою кухнею (літ. Б), прибудовою (літ. б), майстернею (літ. В), гаражем (літ. Г), сараями (літ. Д, Е, Ж), погрібом з шиєю (літ. Д1, д), убиральнею (літ. З), воротами (№1), хвірткою (№ 2), огорожею (№3), вимощенням (№І), розташовані на земельній ділянці площею 3101 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 25.08.2023 року.

СУДДЯ