Справа № 565/1193/23
Провадження № 2/565/283/23
У Х В А Л А

22 серпня 2023 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області

під головуванням судді Демчини Т.Ю.

з участю секретаря судового засідання Алексейчик А.О.,

представника позивача Пахара О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Кузнецовського міського суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інкомбуд» про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Інкомбуд» про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 . Вимоги позову обґрунтовуються тим, що між сторонами був укладений договір № 4/10/5 від 13.12.2017 купівлі-продажу майна, що буде створене в майбутньому, за умовами якого, після внесення коштів у розмірі 149000,00 грн. та будівництва, ОСОБА_1 набував право власності на вказану квартиру. Під час розгляду судом цивільної справи за позовом ТОВ «Інкомбуд» до ОСОБА_1 про стягнення коштів в оплату платежу за вказаним договором, позивачем здійснено повний розрахунок з ТОВ «Інкомбуд» за придбаний об`єкт нерухомості, проте він продовжує залишатись у власності ТОВ «Інкомбуд».

В судове засідання позивач не з`явився. Його представник адвокат Пахар О.А. в судовому засіданні повністю підтримав вимоги позовної заяви та з викладених у позові підстав просив суд його задовольнити, вбачаючи для цього достатні підстави.

Представник відповідача ТОВ «Інкомбуд» до суду не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, подав клопотання про повне визнання позовних вимог та розгляд справи у відсутності представника.

Після виходу суду до нарадчої кімнати, зі змісту долученої до позовної заяви копії постанови Івано-Франківського апеляційного суду від 06.04.2023 у цивільній справі №344/9648/19 за позовом ТОВ «Інкомбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором, судом встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 як на новостворений об`єкт вже було зареєстроване за ОСОБА_1 , про що свідчив зміст наявних у матеріалах цивільної справи № 344/9648/19 Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 168439691 від 29.05.2019 та № 212527144 від 15.06.2020.

Як вбачається зі змісту Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 244539350 від 16.02.2021, наданою до позовної заяви, право власності ТОВ «Інкомбуд» на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване на підставі ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 03.12.2019 у справі № 344/9648/19.

Вищезазначені обставини потребують з`ясування правових підстав реєстрації речових прав на спірну квартиру за ОСОБА_1 , а також правових підстав переходу цих речових прав від нього до ТОВ «Інкомбуд».

Крім того, зі змісту постанови Івано-Франківського апеляційного суду від 06.04.2023 у цивільній справі № 344/9648/19 за позовом ТОВ «Інкомбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором вбачається також, що квартира АДРЕСА_1 набута ОСОБА_1 під час перебування у шлюбі з ОСОБА_2 , що свідчить про наявність підстав для залучення її до участі у даній цивільній справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки судове рішення у справі може вплинути на її права та обов`язки.

Вищезазначені обставини потребують з`ясування та вчинення певних процесуальних дій.

Відповідно до ч.2 ст.244 ЦПК України, якщо під час ухвалення рішення виникає потреба з`ясувати будь-яку обставину шляхом повторного допиту свідків або вчинення певної процесуальної дії, суд, не приймаючи рішення, постановляє ухвалу про поновлення судового розгляду.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.12, 84, 244, 258-260 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Поновити судовий розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інкомбуд» про визнання права власності на нерухоме майно.

Наступне судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інкомбуд» про визнання права власності на нерухоме майно призначити на 13:00 год. 30 серпня 2023 року.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Головуючий суддя: Т.Ю.Демчина