Провадження №2/523/5000/23
У Х В А Л А

"18" серпня 2023 р. м. Одеса

Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши позовну заяву та додані документи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» (, місце знаходження: м. Одеса, вул. Ак. Сахарова, буд. 36) до ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце перебування: АДРЕСА_1 ), про визнання правочину недійсним, скасування рішення державного реєстратора, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» звернулось до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним, скасування рішення державного реєстратора.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що ОСББ «Ізумруд 2007» зареєстроване 11.01.2019 року. Рішенням загальних зборів від 29.01.2022 року прийнято рішення про управління житловим комплексом по АДРЕСА_2 самостійно, шляхом самозабезпечення через статутні органи ОСББ з 01.05.2022 року. Під час експлуатації будинку неодноразово виникали аварійні ситуації, пов`язані з електричною щитовою, що забезпечує живлення 10 та 11 під`їздів житлового комплексу та мереж водопостачання та водовідведення 10 під`їзду.

Представник вказує, що в результаті оброки інформації про будинок та його співвласників, з метою вирішення питання систематичного обмеження доступу до системи життєзабезпечення будинку, які розташовані у приміщеннях доступ до яких обмежую відповідач у справі. Також, було з`ясовано, що відповідач в односторонньому порядку провів реконструкцію нерухомого майна, таким чином, що співвласники будинку не мають доступу до приміщення електрощитової.

Згідно технічного паспорту від 30.07.2007 року (при введенні будинку в експлуатацію) вбачається доступ до електрощитової із зазначенням входів та коридорів (шляху) до щитової під № 167.

У 2012 р. було виготовлено інший технічний паспорт на підвал на ім`я ОСОБА_2 згідно якого також є доступ до електрощитової. При цьому технічний паспорт оформлено на об`єднані приміщення, які в сукупності складають 287, 9 кв.м., крім іншого, в технічному паспорті від 2012 року зникла позначка 167 електрощитова. За даними реєстру прав власності на нерухоме майно 26.07.2012 року на приміщення площею 287, 9 кв.м. право власності оформлено на двох осіб: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Представник зазначає, що згідно експлікації приміщень підвалу та технічним паспортом 2007 року за № 161,163,169 та № 171 значаться приміщення офісів, а тому сторонами позивача при подачі позову до суду не має підстав вважати. що дані приміщення є допоміжними. Разом з цим, позивач не має доступу до приміщень, а відтак не може підтвердити та спростувати статус даних приміщень.

Представник вказує, що технічний паспорт виготовлений на підвал на ім`я ОСОБА_2 ,. оформлений в 2012 році є наслідком протиправної приватизації усього підвалу разом з допоміжними приміщеннями та шляхом доступу до електрощитової та систем водовідведення.

Як зазначив представник позивача, у кінцевого власника підвалу, штучно поділеного на 4 частини, незаконно перебувають у власності приміщення, які з самого початку будувались для потреби обслуговування багатоквартирного будинку.

На підставі викладеного представник позивача просить: 1.скасувати рішення державного реєстратора від 08.12.2015 року на приміщення 101 у будинку АДРЕСА_2 ; 2.скасувати рішення державного реєстратора від 08.02.2013 року на приміщення 102 у будинку АДРЕСА_2 ; 3.скасувати рішення державного реєстратора від 08.12.2013 року на приміщення 103 у будинку АДРЕСА_2 ; 4.скасувати рішення державного реєстратора від 08.02.2014 року на приміщення 104 у будинку АДРЕСА_2 ; 5.визнати недійсним договір купівліпродажу нежилих приміщень № 1662 від 05.06.2012 року розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .

Після надходження та реєстрації зазначеної заяви, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до вимог ст. ст. 14, 33 ЦПК України.

Вирішуючи питання щодо можливості прийняття позовної заяви до розгляду, суддя дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Як передбачено ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з вимогами ст.177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно ст.ст.1, 2 Закону України «Про судовий збір» (далі Закон), судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат. Платники судового збору - громадяни України, іноземці, особи без громадянства, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) та фізичні особи - підприємці, які звертаються до суду чи стосовно яких ухвалене судове рішення, передбачене цим Законом.

Згідно ч.1 ст.4 Закону, судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно ст.7 Закону України «Про державний бюджет України на 2023 рік», прожитковий мінімум для працездатних осіб у 2023 року з 01 січня встановлений у розмірі 2 684 гривень.

Згідно ч.1 ст.4 Закону, судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.4 Закону ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру юридичною особою становить: 1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ч. 3 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір» - За подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Проте подана позовна заява викладеним вимогам не відповідає.

Позовна заява містить 5 вимог немайнового характеру, однак, позивачем не надано доказів про сплату судового збору та не зазначено підстав звільнення від сплати судового збору, в порядку передбаченому Законом.

Таким чином, з урахуванням положення ч. 3 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір» позивачу слід здійснити надати суду квитанцію/платіжне доручення про сплату судового збору у розмірі: 13 420 гривень, за платіжними реквізитами, що розміщені на офіційному веб-сайті Суворовського районного суду м. Одеси (веб-сайт: https://sv.od.court.gov.ua), що відповідатиме розміру та ставці судового збору при подачі позову немайнового характеру поданого юридичною особою в 2023 році, що відповідно розраховується з наступного: 2 684 (ставка судового збору) *5 (вимоги немайнового характеру) =13 420 гривень.

Відповідно до ст.185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. Заяви, скарги, клопотання, визначені цим Кодексом, за подання яких передбачено сплату судового збору, залишаються судом без руху також у випадку, якщо на момент відкриття провадження за відповідною заявою, скаргою, клопотанням суд виявить, що відповідна сума судового збору не зарахована до спеціального фонду державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 8, 175, 177, 185, 353 ЦПК України, ст.ст. 1, 4, 6 Закону України «Про судовий збір», суддя,

УХВАЛИВ:

Позовну Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним, скасування рішення державного реєстратора - залишити без руху.

Встановити позивачу строк для усунення недоліків, який не перевищує десяти днів з дня вручення йому копії ухвали про залишення позовної заяви без руху, з урахуванням вимог викладених в ухвалі суду, а саме:

- надати платіжне доручення про сплату судового збору у розмірі: 13 420 гривень.

Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала про залишення позову без руху щодо визначення розміру судових витрат може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається учасниками справи до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

Суддя: