Справа № 681/622/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2023 року м.Полонне

Полонський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Горгулько Н.А.,

з участю секретаря судових засідань Олійник Л.А.,

прокурора Сенькова О.О.,

представника Понінківської селищної ради Шматька Д.А.,

представника відповідача - адвоката Шкодяка І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Полонного цивільну справу за позовом керівника Шепетівіської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Понінківської селищної ради до ОСОБА_1 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

В липні 2022 року позивач керівник Шепетівіської окружної прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Понінківської селищної ради (далі - Рада) до відповідача ОСОБА_1 з позовом, в якому вказує, що у червні 2020 року керівник Шепетівської місцевої прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Понінківської селищної ради Полонського району Хмельницької області до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, у якій просив передати безхазяйне нерухоме майно - приміщення пожежного депо загальною площею 714,6 кв. м. по АДРЕСА_1 у комунальну власність територіальної громади Понінківської селищної ради Полонського району Хмельницької області.

Ухвалою Полонського районного суду Хмельницької області від 14 серпня 2020 року у справі №681/808/20 таку заяву керівника Шепетівської місцевої прокуратури залишено без розгляду та роз`яснено право на звернення до суду з позовом у порядку загального позовного провадження. Така ухвала суду залишена в силі постановою Хмельницького апеляційного суду від 14.08.2020.

Під час розгляду Полонським районним судом справи №681/808/20 за заявою керівника Шепетівської окружної прокуратури про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, а також під час перегляду Хмельницьким апеляційним судом ухвали суду першої інстанції у цій справі ОСОБА_1 (та його представник) реалізував своє право на захист цивільних прав та інтересів (ст. 15 ЦК України) шляхом подання клопотання про залучення його до справи у якості заінтересованої особи та участі у вказаному засіданні (у порядку п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 43, ст. 332 ЦПК України), та під час розгляду справи судами першої та апеляційної інстанції заявляв про наявність спору, який вирішується в порядку позовного провадження, як підставу для залишення заяви без розгляду (ч. 6 ст. 294 ЦПК України).

Приміщення пожежного депо, що розташоване по АДРЕСА_1 , складається із наступних приміщень: склад - 13,9 кв.м, склад - 17,9 кв.м, кладова - 7,9 кв.м, кладова - 5,8 кв.м, коридор - 18,1 кв.м, коридор - 15,9 кв.м, коридору - 4,9 кв.м, кладова - 10,2 кв.м, побутова кімната - 18,5 кв.м, ванна - 11,9 кв.м, кладова - 19,8 кв.м, бокс №2 - 150,2 кв.м, бокс №1 - 132,7 кв.м, учбова кімната - 65,0 кв.м, коридор 14,1 кв.м, умивальна - 1,8 кв.м, туалет - 1,0 кв.м, кладова - 9,5 кв.м, диспетчерська - 9,1 кв.м, коридор - 1,8 кв.м, побутова кімната - 6,6 кв.м, вентиляційна камера - 2,4 кв.м, вентиляційна камера - 7,4 кв.м, коридор - 14,5 кв.м, котельня - 17,0 кв.м, вентиляційна камера - 14,5 кв.м, вентиляційна камера - 4,6 кв.м, побутова кімната - 30,7 кв.м, роздягальня - 5,0 кв.м, душова кімната - 3,5 кв.м, коридор - 2,0 кв.м, туалет - 4,3 кв.м, коридор - 17,6 кв.м, кабінет - 19,0 кв.м, кімната відпочинку - 8,9 кв.м, кабінет - 8,6 кв.м, кабінет - 8,0 кв.м. Всього площа будівлі складає 714,6 кв.м.

Державним реєстратором Понінківської селищної ради ОСОБА_2 01.12.2017 взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 714 кв.м, про що внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

07.12.2017 інформацію про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна - нежитлової будівлі (колишнє пожежне депо) за адресою: АДРЕСА_1 розміщено у випуску №49 (10255) від 07.12.2017 друкованого засобу масової інформації - громадсько-політичній газеті Полонського району «Новий шлях», де також запропоновано власникам зазначеного майна звернутись з підтверджуючими документами до Понінківської селищної ради протягом 1 року з дня оприлюднення оголошення, з метою зняття майна з обліку як безхазяйного.

Нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 площею 714,6 кв.м. знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:1010, площею 0,1367 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із категорії земель житлової та громадської забудови та не є зареєстрованим. Інформація щодо дійсних речових прав юридичних чи фізичних осіб на нерухоме майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: по АДРЕСА_1 відсутня. Будівля пожежного депо по АДРЕСА_1 , яка раніше використовувалась як пожежне депо, протягом останніх 12 років не використовувалась, не обслуговувалась, не здійснювались жодні роботи для її збереження. Станом на момент проведення обстеження дах протікає, вікна пошкоджені, зовнішні стіни обсипаються, будівля поросла чагарниками.

Просить суд передати безхазяйну нерухому річ, а саме громадський будинок - пожежне депо, що розташоване по АДРЕСА_1 , загальною площею 714,6 кв.м., та яка складається із наступних приміщень: склад - 13,9 кв.м, склад - 17,9 кв.м, кладова - 7,9 кв.м, кладова - 5,8 кв.м, коридор - 18,1 кв.м, коридор - 15,9 кв.м, коридору - 4,9 кв.м, кладова - 10,2 кв.м, побутова кімната - 18,5 кв.м, ванна - 11,9 кв.м, кладова - 19,8 кв.м, бокс №2 - 150,2 кв.м, бокс №1 - 132,7 кв.м, учбова кімната - 65,0 кв.м, коридор 14,1 кв.м, умивальна - 1,8 кв.м, туалет - 1,0 кв.м, кладова - 9,5 кв.м, диспетчерська - 19,1 кв.м, коридор - 1,8 кв.м, побутова кімната - 6,6 кв.м, вентиляційна камера - 2,4 кв.м, вентиляційна камера - 7,4 кв.м, коридор - 14,5 кв.м, котельня - 17,0 кв.м, вентиляційна камера - 14,5 кв.м, вентиляційна камера - 4,6 кв.м, побутова кімната - 30,7 кв.м, роздягальня - 5,0 кв.м, душова кімната - 3,5 кв.м, коридор - 2,0 кв.м, туалет - 4,3 кв.м, коридор - 17,6 кв.м, кабінет - 19,0 кв.м, кімната відпочинку - 8,9 кв.м, кабінет - 8,6 кв.м, кабінет - 8,0 кв.м., вартістю 435906 грн., у комунальну власність Понінківської селищної ради () та стягнути з відповідача ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору.

В судовому засіданні прокурор вимоги позовної заяви підтримав, просив позов керівника Шепетівіської окружної прокуратури задовільнити. Вказував, що ОСОБА_1 не надав документи на підтвердження права власності на будівлю, а тому вона має бути передана Раді як безхазяйне майно.

Представник Ради в судовому засіданні позов підтримав. Вказував, що квитанції, які надав ОСОБА_1 до суду свідчать про сплату ним коштів за будівлі за іншими адресами, а саме будинки АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , а спір у позові за будинок АДРЕСА_1 . Це стосується і будинку, в якому проживають люди. Пожежне депо знакходиться за іншою адресою ніж та, де проживають сім`ї.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, вказував, що позов керівника Шепетівіської окружної прокуратури є безпідставним та необгрунтованим. Пояснював, що його довіритель ОСОБА_1 сплачує податки за ці приміщення, на підтвердження чого ним надано копії квитанцій до суду. Також вказував, що в даному приміщенні проживає чотири сім`і та, що відповідачами мають бути окрім ОСОБА_1 його дружина - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також люди, які проживають в приміщенні цієї будівлі.

В судовому засіданні було допитано у якості свідка начальника Шепетівського районного управління ГУ ДСНС України в Хмельницькій області ОСОБА_5 , який пояснив, що раніше на всіх великих підприємствах створювалися добровільні пожежні дружини. Для цього будувалися пожежні депо на підприємствах. Вони мали залишатися в межах управління державою.

Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідка, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

В суді встановлено, що відповідно до Технічного паспорту від 19.07.2017 (інвентаризаційна справа №646) по АДРЕСА_1 знаходиться громадський будинок - пожежне депо, яке складається із наступних приміщень: склад - 13,9 кв.м, склад - 17,9 кв.м, кладова - 7,9 кв.м, кладова - 5,8 кв.м, коридор - 18,1 кв.м, коридор - 15,9 кв.м, коридору - 4,9 кв.м, кладова - 10,2 кв.м, побутова кімната - 18,5 кв.м, ванна - 11,9 кв.м, кладова - 19,8 кв.м, бокс №2 - 150,2 кв.м, бокс №1 - 132,7 кв.м, учбова кімната - 65,0 кв.м, коридор 14,1 кв.м, умивальна - 1,8 кв.м, туалет - 1,0 кв.м, кладова - 9,5 кв.м, диспетчерська - 19,1 кв.м, коридор - 1,8 кв.м, побутова кімната - 6,6 кв.м, вентиляційна камера - 2,4 кв.м, вентиляційна камера - 7,4 кв.м, коридор - 14,5 кв.м, котельня - 17,0 кв.м, вентиляційна камера - 14,5 кв.м, вентиляційна камера - 4,6 кв.м, побутова кімната - 30,7 кв.м, роздягальня - 5,0 кв.м, душова кімната - 3,5 кв.м, коридор - 2,0 кв.м, туалет - 4,3 кв.м, коридор - 17,6 кв.м, кабінет - 19,0 кв.м, кімната відпочинку - 8,9 кв.м, кабінет - 8,6 кв.м, кабінет - 8,0 кв.м. Всього площа будівлі складає 714,6 кв.м. (а.с.50-55).

Відповідно до ч.2 ст.335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

01.12.2017 за заявою Понінківської селищної ради Полонського району (заява №25551007 від 01.12.2017) державним реєстратором Понінківської селищної ради Ніколішиною А.В., взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 714 кв.м, про що внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 11708, рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №38465283 від 01.12.2017). (а.с.46)

07.12.2017 інформацію про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна - нежитлової будівлі (колишнє пожежне депо) за адресою АДРЕСА_1 розміщено у випуску №49 (10255) від 07.12.2017 друкованого засобу масової інформації - громадсько-політичній газеті Полонського району «Новий шлях», де також запропоновано власникам зазначеного майна звернутись з підтверджуючими документами до Понінківської селищної ради протягом 1 року з дня оприлюднення оголошення, з метою зняття майна з обліку як безхазяйного.

За даними інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 01.07.2022 відсутні відомості щодо дійсних речових прав юридичних чи фізичних осіб на нерухоме майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: по АДРЕСА_1 . (а.с.49)

Згідно з даними витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інформації із Державного реєстру речових правна нерухоме майно нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 площею 714,6 кв.м. знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:1010, площею 0,1367 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із категорії земель житлової та громадської забудови. (а.с.48)

Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищенаведене та зважаючи на те, що безхазяйна нерухома річ - будівля пожежного депо, що розташована по АДРЕСА_1 взята на облік в установленому законом порядку як безхазяйне майно, та сплило більше одного року з дня взяття її на облік, остання може бути передана у комунальну власність Понінківської селищної ради.

З приводу заперечень представника ОСОБА_6 щодо зазначення ОСОБА_1 у позові в якості відповідача, то слід зазначити наступне.

Селищною радою вживалися усі заходи по виявленню власника майна по АДРЕСА_1 .

У зв`язку з тим, що власників та інших осіб виявити не вдалося, в червні 2020 року керівник Шепетівської місцевої прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Понінківської селищної ради Полонського району Хмельницької області до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, у якій просив передати безхазяйне нерухоме майно - приміщення пожежного депо загальною площею 714,6 кв. м. по АДРЕСА_1 , у комунальну власність територіальної громади Понінківської селищної ради Полонського району Хмельницької області.

Під час розгляду цієї цивільної справи №681/808/20 07.07.2020 ОСОБА_1 та його преставником ОСОБА_6 подано клопотання про залучення до справи як зацікавленої особи ОСОБА_1 . В цьому клопотанні ОСОБА_1 вказує про те, що він користується вказаним приміщенням, утримує його, сплачує податки, проводив ремонтні роботи протягом 2008-2020 років, чим суттєво покращив стан споруди, перекрив дах, замінив вікна та двері, зробив капітальний ремонт. (справа №681/808/20 а.с.95)

Таким чином, єдиною особою, яка заявила права на цю споруду є ОСОБА_1 .

Стосовно пояснень про виконання ремонтних робіт у будівлі, то такі дані спростовуються даними акту Понінківської селищної ради про обстеження будівлі пожежного депо по АДРЕСА_1 , здійсненого комісією у складі заступника селищного голови Нижньої О.В., начальника юридичного відділу селищної ради Шматька Д.А., депутата селищної ради Чорної О.П., директора МПО Понінківської селищної ради Герасимчука Р.Є. та депутата селищної ради - члена постійної комісії з питань житлово- комунального господарства, комунальної власності, промисловості, підприємництва, транспорту, зв?язку та сфери послуг ОСОБА_7 , нежитлова частина будівлі, яка раніше використовувалась як пожежне ДПО, протягом останніх 12 років не використовувалась, не обслуговувалась, не здійснювались жодні роботи для її збереження. Станом на момент проведення обстеження дах протікає, вікна пошкоджені, зовнішні стіни обсипаються, будівля поросла чагарниками, що підтверджується фотоматеріалами, доданими до акту обстеження. (а.с.125-128)

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, зважаючи на те, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 9850,76 грн.

Керуючись наведеним, на підставі 2, 81, 141, 263, 265, 268, 273 ЦПК України суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Передати безхазяйне майно, а саме - приміщення пожежного депо, що розташоване по АДРЕСА_1 , загальною площею 714,6м2 та яке складається з таких приміщень: складу 13,9 м2, складу 17,9 м2, кладової 7,9 м2, кладової 5,8 м2, коридору 18,1 м2, коридору15,9 м2, коридору 4,9 м2, кладової 10,2 м2, побутової кімнати 18,5 м2, ванної 11,9 м2, кладової 19,8 м2, боксу №2 150,2 м2, боксу №1 132,7 м2, учбової кімнати 65,0 м2, коридору 14,1 м2, умивальної 1,8 м2, туалету 1 м2, кладової 9,5 м2, диспетчерської 19,1 м2, коридору 1,8 м2, побутової кімнати 6,6 м2, вентиляційної камери 2,4 м2, вентиляційної камери 7,4 м2, коридору 14,5 м2, котельні 17 м2, вентиляційної камери 14,5 м2, вентиляційної камери 4,6 м2, побутової кімнати 30,7 м2, роздягальні 5 м2, душової кімнати 3,5 м2, коридору 2,0 м2, туалету 4,3 м2, коридору 17,6 м2, кабінету 19,0 м2, кімнати відпочинку 8,9 м2, кабінету 8,6 м2, кабінету 8,0 м2 вартістю 435906 грн, у комунальну власність Понінківської селищної ради.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Хмельницької обласної прокуратури (, р/рUA0002814, Держказначейська служба України, м.Київ, МФО 820172) витрати по сплаті судового збору в сумі 9850 (дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят) грн. 76 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 13.08.2023.

Позивач - керівник Шепетівської місцевої прокуратури, ,місце знаходження: м. Шепетівка, вул. Сергія Оврашка, 43 Хмельницької області, поштовий індекс 30500

в інтересах держави в особі Понінківської селищної ради, , місцезнаходження: смт. Понінка, вул. Перемоги, 51 Шепетівського району Хмельницької області, поштовий індекс 30511.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Головуюча Н.А.Горгулько