Справа № 450/3540/23 Провадження № 2/450/1386/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2023 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити заяв у представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум» - Луки Т.М. про вжиття заходів забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Захід-Агро», Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Головне управління Держгеокадастру у Львівській області про витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом:

накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0092, пл. 2.696 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236; земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0094, пл. 1.3616 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236; земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0095, пл. 0.9014 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236,

встановив:

підстава заяви: предметом позову є витребувати у ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0094, пл. 1.3616 га, у ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0095, пл. 0.9014 га у ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0092, пл.2.696га, визначивши порядок виконання судового рішення, указавши, що це рішення є підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Форум», .

Рішенням виконавчого комітету Пустомитівської районної ради народних депутатів №80 від 20.02.1992р., дозволено вилучити з фондів АТФ «Давидів» 120 га землі і дано їх у володіння малому підприємству «Форум» та видано державний акт на право володіння землею. На виконання рішення, виконавчим комітетом Пустомитівської районної ради народних депутатів ВТП «Форум» видано Державний акт на право користування землею серія Б №041458, яким надано останньому у постійне користування на території Зубрянської сільської ради, 120 га землі для ведення господарської діяльності.

Як вбачається з довідки №230 від 27.03.1996р. за підписом Голови районної Ради районної держадміністрації, наказом по птахофабриці ім. ХХ з`їзду КПРС (правонаступник «Агроторгова фірма Давидів») за №414 від 17.10.1990р., рішенням виконкому Пустомитівської районної Ради від 02.10.1990р. було створено МП «Форум», с. Кротошин, на баланс якого птахофабрика передала основні засоби, а також 120 га землі для ведення господарської діяльності. Правонаступником МП «Форум» є Товариство з обмеженою відповідальністю «Форум» (свідоцтво про реєстрацію видане Пустомитівською районною Радою від 14.02.1996р. №20791720).

Відповідно до відповіді Давидівської сільської ради від 21.02.2021р. №451 та 08.04.2022р. №652, сільською радою повідомлено, що будь-яких рішень щодо припинення права користування на земельну ділянку пл.120 га, згідно державного акту про право на користування земельною ділянкою від 1992р. виданого ВТП «Форум» та вилучення з користування останнього в цілому чи в певній частині такої земельної ділянки Давидівською сільською радою не приймалось. Окрім іншого повідомлено, що згідно наказу ГУ Держгеокадастру у Львівській області №69-ОТГ від 24.12.2020р. земельну ділянку передано у комунальну власність Давидівської сільської ради.

Як вбачається на виконання наказу ГУ Держгеокадастру у Львівській області №69-ОТГ від 24.12.2020р., між Давидівською сільською радою та ГУ Держгеокадастру у Львівській області укладено акт приймання-передачі, з п.71 додатку до якого вбачається передача земельної ділянки кадастровий номер: :02:000:0093, пл. 5.2322га. Згідно рішення Давидівської сільської ради №3-3/2020 від 28.12.2020р., Давидівська сільська рада надає згоду на передачу об`єктів нерухомого майна з державної власності в комунальну власність територіальної громади Давидівської сільської ради.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:000:0093, пл. 5.2322 га, 31.12.2020 проведено державну реєстрацію права власності за Давидівською сільською радою, номер запису про право власності: 40050112, державний реєстратор: Зубарєв Анатолій Анатолійович, Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56076824 від 05.01.2021, ОСОБА_5 , Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава державної реєстрації: наказ ГУ Держгеокадастру у Львівській області №69-ОТГ від 24.12.2020р., акт приймання-передачі від 24.12.2020р., рішення Давидівської с/р №3-3/2020 від 28.12.2020 р.

Відповідно до відповіді Давидівської сільської ради від 01.09.2022р. №1743, сільською радою повідомлено, що будь-яких рішень щодо припинення права користування на земельну ділянку пл.120 га, згідно державного акту про право на користування земельною ділянкою від 1992р. виданого ВТП «ФОРУМ» та вилучення з користування останнього в цілому чи в певній частині такої земельної ділянки Давидівською сільською радою не приймалось. Окрім іншого повідомлено, що згідно наказу ГУ Держгеокадастру у Львівській області №69-ОТГ від 24.12.2020р. земельну ділянку передано у комунальну власність Давидівської сільської ради, яка була вже сформована з присвоєним кадастровим номером :02:000:0093.

Згідно адвокатського запиту вих. № 03/10-08/2022 від 10.08.2022р. відповідно до вимог Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» в інтересах ТОВ «Форум» вживались заходи з метою отримання інформації, а саме чи реєструвалась кадастровим реєстратором Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області земельні ділянки кадастровий номер :02:000:0093, :02:000:0094, :02:000:0095, :02:000:0096, :02:000:0097, :02:000:0098, :02:000:0099, :02:000:0100, :02:000:0101, :02:000:0102, :02:000:0103, :02:000:0104, з наданням копії технічної документації.

Як вбачається з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 29.08.2022 р. №29-13-0.2-2471/2-22, земельна ділянка пл. 5,2322 га з кадастровим номером :02:000:0093 зареєстрована в державному земельному кадастрі 04.12.2020 р. державним кадастровим реєстратором Відділу у Кодимському р-ні ГУ Держгеокадастру в Одеській області. Розробник технічної документації ДП «Українське державне аерогеодезичне підприємство». 31.12.2020 р. вищевказана земельна ділянка на праві комунальної власності зареєстрована за Давидівською сільською радою.

Земельні ділянки кадастровий номер :02:000:0094, :02:000:0095, :02:000:0096, :02:000:0097, :02:000:0098, :02:000:0099, :02:000:0100, :02:000:0101, :02:000:0102, :02:000:0103, :02:000:0104 07.05.2021р. зареєстровані в Державному земельному кадастрі державним кадастровим реєстратором Відділу у Пустомитівському р-ні ГУ Держгеокадастру у Львівській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Розробник документації ПП «Центр ринкових досліджень».

Як вбачається з рішення Давидівської сільської ради №443-5/2021 від 12.05.2021р., затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області землі запасу, пл. 5,2322 га, кадастровий номер :02:000:0093 за адресою: Львівська область, Львівський р-н, Давидівська сільська рада, зареєстровано земельні ділянки, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки: :02:000:0094, :02:000:0095, :02:000:0096, :02:000:0097, :02:000:0098, :02:000:0099, :02:000:0100, :02:000:0101, :02:000:0102, :02:000:0103, :02:000:0104.

Рішенням Давидівської сільської ради №5210-60/2020 від 07.02.2020р., затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_2 , передано ОСОБА_2 земельну ділянку, пл. 2,6960 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0092.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:000:0092, пл.2.696 га, 06.11.2020 проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 39135620, державний реєстратор: Гаталяк Оксана Григорівна, Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55089111 від 11.11.2020, ОСОБА_6 , Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 5210-60/2020, виданий 09.10.2020, видавник: Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:000:0094, пл. 1.3616га, 19.05.2021 проведено державну реєстрацію права власності за Давидівською сільською радою, номер запису про право власності: 42097282, державний реєстратор: Семенюк Жанна Валеріївна, Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 58302276 від 24.05.2021, ОСОБА_7 , Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 443-5/2021, виданий 12.05.2021, видавник: Давидівська сільська радаЛьвівського району Львівської області.

В подальшому згідно договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 5923, виданий 29.12.2022, видавник: приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Олефір Р.В. між Давидівською сільською радою Львівського району Львівської області та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу та проведено відповідну державну реєстрацію, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66032005 від 05.01.2023 13:48:27, приватний нотаріус Олефір Роман Васильович, Львівський районний нотаріальний округ, Львівська обл.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:000:0095, пл. 0.9014га, 28.01.2022 проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 , номер запису про право власності: 46498769, державний реєстратор: Семенюк Жанна Валеріївна, Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 63226231 від 03.02.2022, ОСОБА_7 , Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., підстава державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 206-11/2021, виданий 08.12.2021, видавник: Давидівська сільська радаЛьвівського району Львівської області.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.08.2022р., що посвідчений приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Олефір Р.В., ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купила земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0095, пл. 0.9014 га.

18.08.2022 проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , номер запису про право власності: 47628636, державний реєстратор: приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Олефір Р.В., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64534241 від 18.08.2022, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Олефір Р.В., підстава державної реєстрації: договір купівлі-продажу.

Необхідність обрання даного виду забезпечення позову, на думку позивача, є обґрунтованим, так як невжиття даного виду забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання майбутнього рішення, у разі розпорядження відповідачами вказаним майном на користь третіх осіб. З метою запобігання можливим потенційним порушенням майнових прав та охоронюваних законом інтересів позивача просить заяву задоволити.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, ч. 2 ст. 247 ЦПК України сторони у судове засідання не викликалися, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

За змістом ст. 152 ЦПК України заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб, учасників процесу.

Пленум ВСУ України у п. 4 Постанови "Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" №9 від 22 грудня 2006 року з метою правильного застосування норм закону роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові № 6-605 цс16 від 25 травня 2016 року, винесеної за результатами перегляду рішення Апеляційного суду м. Києва, та ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Достатньо обгрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15 серпня 2018 року у справі №922/4587/13.

Отже, підставою для забезпечення позову є те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Як вбачається з акту обстеження земельних ділянок від 11.10.2022р., при обстеженні комісією встановлено, що методом порівняння результатів отриманих шляхом інструментальних спостережень та накладанням координат кутових точок меж земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0098, :02:000:0097, :02:000:0096, :02:000:0095, :02:000:0094, :02:000:0099, :02:000:0092, :02:000:0101, :02:000:0100, :02:000:0102, :03:000:0154 з координатами кутових точок меж земельної ділянки, що належить згідно Державного акту на право користування землею Б №041453 від 1992р. Виробничому торговому підприємству «Форум», правонаступником якого являється ТОВ «Форум», встановлено що межі ділянки що належить згідно Державного акту на право користування землею Б №041453 від 1992р. Виробничому торговому підприємству «Форум», правонаступником якого являється ТОВ «Форум» перетинаються (накладаються) із межами земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0098, :02:000:0097, :02:000:0096, :02:000:0095, :02:000:0094, :02:000:0099, :02:000:0092, :02:000:0101, :02:000:0100, :02:000:0102, :03:000:0154 у зв`язку з чим комісією складено відповідні схем-плани, що додаються до даного акту.

Фактично з представлених документів вбачається незаконна передача зі сторони ГУ Держгеокадастру у Львівській області Давидівській сільській раді та останньою в подальшому відповідачам земельних ділянок, які належать позивачу згідно Державного акту на право користування землею Б №041453 від 1992р.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Ці обставини є істотними і необхідними для забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів.

Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову (12 січня 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 568/525/21, провадження № 61-14463св21).

З огляду на вищенаведене та беручи до уваги те, що між сторонами дійсно виник спір, предметом якого є нерухоме майно, а саме земельні ділянки, право власності на які зареєстроване за відповідачами, позивач вважає обґрунтованим припущення, що не вжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів.

Судом враховано, що вид забезпечення позову запропонований позивачем у заяві про забезпечення позову є співмірним із заявленими позивачем позовними вимогами та не позбавить власників майна права володіти та користуватися таким майном, суд прийшов до висновку, що вказане клопотання слід задоволити та вжити заходи забезпечення позову вказані у заяві позивача про забезпечення позову.

В силу вимог ч. 3 ст. 154 ЦПК України підстави для обов`язкового застосування зустрічного забезпечення відсутні, тому, на думку суду, зустрічне забезпечення застосуванню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 260, 261, 263 ЦПК України, суд,-

постановив:

заяву представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум» - Луки Т.М. про забезпечення позову, задоволити.

Накласти арешт на земельну ділянку, що перебуває у володінні відповідачів: ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0092, пл.2.696 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236; ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0094, пл. 1.3616 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236; ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0095, пл. 0.9014 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236.

Надати органу, що здійснює виконання ухвали суду наступні відомості:

стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Форум», , с. Кротошин Львівська область.

Боржники: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: с. Кротошин Львівський район Львівска область;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дати її постановлення.

Копію ухвали суду після її виконання направити всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

СуддяЄ. О. Данилів