Справа № 558/80/21
номер провадження 2/558/2/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2023 року смт. Демидівка

Демидівський районний суд Рівненської області, в складі судді одноособово Феха Т.С., при секретарі судового засідання Ковальській Л.С., з участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боржецького О.Л., відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Новосада В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Демидівської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання незаконними і скасування рішень Вербенської сільської ради щодо передачі земельних ділянок у власність,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів Демидівської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання незаконними і скасування рішень Вербенської сільської ради щодо передачі земельних ділянок у власність, припинення права власності на земельні ділянки та скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Згідно позовної заяви позивач ОСОБА_1 зазначила про те, що є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Також вона є користувачем земельної ділянки на якій розташовані вказані об`єкти нерухомості. У 2020 році вона вирішила розпочати підготовку до приватизації вищезазначеної земельної ділянки і під час консультації у землевпорядників з`ясувалося, що сусідня земельна ділянка, власником якої був ОСОБА_3 , вже приватизована і по межі частково накладається на ту земельну ділянку, що перебуває в її користуванні. Крім того, сусідні землі, що частково накладаються на її земельну ділянку, фактично розподілені на дві окремі земельні ділянки з кадастровими номерами :01:000:0684 та :01:000:0863, і мають різні цільові призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства.

Їй стало відомо, що землевпорядна документація на ці земельні ділянки розроблялася ще у 2015-2016 роках. Також вона отримала змогу ознайомитися із змістом технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж даних земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Позивач ОСОБА_1 у позовній заяві вказує про те, що їй вдалося з`ясувати, що земельна ділянка площею 0,2500 га з кадастровим номером :01:000:0684 надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд гр. ОСОБА_3 згідно рішення Вербенської сільської ради від 12 лютого 2016 року за №42.8 «Про передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд». В подальшому цю земельну ділянку в порядку спадкування було оформлено на його дружину - ОСОБА_2 (відповідача по справі). А інша суміжна земельна ділянка - площею 0,1995 га з кадастровим номером :01:000:0863 надана тому ж ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства згідно рішення Вербенської сільської ради від 12 лютого 2016 року за №43.4 «Про передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства». Власником цієї земельної ділянки досі значиться ОСОБА_3 . Вищезазначеними рішеннями сільської ради було також затверджено і технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вказаних земельних ділянок в натурі (на місцевості). Про те, з нею, як фактичним суміжним землекористувачем ніякого погодження меж земельних ділянок не здійснювалося. При цьому, в описі меж обох земельних ділянок вказано не її, як власника будинку, а її рідного брата ОСОБА_4 , який є членом сім`ї (сином) ОСОБА_5 - попереднього власника житла. З ОСОБА_6 нібито були погоджені межі від «Г» до «А» на плані земельної ділянки площею 0,2500 га (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та межі від «Г» до «А» на плані земельної ділянки площею 0,1995 га (для ведення особистого селянського господарства).

Однак, ОСОБА_6 насправді ніяких меж земельних ділянок нікому не погоджував, а зображені в цих документах «підписи» не належать її братові.

Позивач ОСОБА_1 вказує про те, що її, як фактичного землекористувача та власника житлового будинку, ніхто не попереджав про передачу вказаних земельних ділянок ОСОБА_3 у власність. Також ніхто не попереджав про це інших членів її сім`ї. Вважає, що даними рішеннями сільської ради порушується її право на отримання у власність земельної ділянки, що перебуває у її користуванні, в належних межах та у відповідній конфігурації. Так, частина приватизованих ОСОБА_3 земельних ділянок мала б належати їй, оскільки накладається на ті земельні ділянки, що перебувають у її користуванні. Вважає, що своїми рішеннями сільська рада затвердила сфальсифіковані (за підробленими підписами) технічні документації щодо встановлення (відновлення) меж вказаних земельних ділянок в натурі (на місцевості). Претендент на отримання вказаних земельних ділянок у власність не міг не знати, що межі його земельних ділянок насправді не були погоджені з нею, як суміжним землекористувачем, однак приховуючи цей факт, все ж таки подав обидві технічні документації із землеустрою на затвердження.

У позовній заяві позивач ОСОБА_1 зазначила, що у неї відібрали право й надалі користуватися частиною її земельної ділянки, її фактично позбавили можливості приватизувати ту частину земельної ділянки, яка постійно перебувала у користуванні її сім`ї, оскільки подана ОСОБА_3 на затвердження та затверджена Вербенською сільською радою технічна документація із землеустрою насправі була розроблена без реального погодження меж з нею, як суміжним землекористувачем.

З вказаних підстав у позовній заяві позивач ОСОБА_1 просила визнати незаконними і скасувати рішення Вербенської сільської ради від 12 лютого 2016 року №42.8 «Про передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», а також припинити право власності ОСОБА_2 і скасувати державну реєстрацію цього права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарстких будівель та споруд в с. Вербень Демидівського району Рівненської області (кадастровий номер :01:000:0684); визнати незаконним і скасувати рішення Вербенської сільської ради від 12 лютого 2016 року №43.4 «Про передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства», а також припинити право власності ОСОБА_3 і скасувати державну реєстрацію цього права власності на земельну ділянку площею 0,1995 га, надану для ведення особистого селянського господарства в с. Вербень, Демидівського району Рівненської області (кадастровий номер :01:000:0863). Крім того, у позовній заяві позивач ОСОБА_1 просила скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Вербень. Демидівського району Рівненської області (кадастровий номер :01:000:0684), та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1995 га, наданої для ведення особистого селянського господарства в с. Вербень, Демидівського району Рівненської області (кадастровий номер :01:000:0863), а судові витрати покласти на відповідачів.

Ухвалою суду від 22 лютого 2021 року відкрите провадження у цивільній справі №558/80/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Демидівської селищної ради та ОСОБА_2 про визнання незаконними і скасування рішень Вербенської сільської ради щодо передачі земельних ділянок у власність.

Ухвалою суду від 13 квітня 2021 року в підготовчому засіданні судом були задоволені клопотання сторін та витребувано у відповідача Демидівської селищної ради наступні документи: земельно-шнурову книгу та погосподарські книги по с. Вербень, Демидівського району Рівненської області за період з 1970 року; рішення про надання в користування земельних ділянок в с. Вербень, Демидівського району Рівненської області ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 за період, починаючи з 1970 року.

За клопотанням представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боржецького О.Л. в судове засідання викликалися свідки ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 (ухвала від 12 травня 2021 року).

Ухвалою суду від 12 травня 2021 року було закрите підготовче провадження в цивільній справі №558/80/21, а справу призначено до розгляду по суті (а.с. 105 т. 1).

У цивільній справі №558/80/21 за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боржецького О.Л. призначалися судова почеркознавча та судова земельно-технічна експертизи. На час проведення експертиз провадження у справі було зупинено (ухвала від 22 жовтня 2021 року) (а.с. 52, 53 т. 2).

Згідно ухвали від 22 лютого 2022 року, у зв`язку з надходженням до суду повідомлення експерта про неможливість проведення експертизи, провадження у цивільній справі №558/80/21 було поновлено.

Ухвалою суду від 12 квітня 2022 року було задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боржецького О.Л. та витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області оригінал технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області (кадастровий номер :01:000:0684) та оригінал технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства в с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області (кадастровий номер :01:000:0863), а також витребувано у приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Мельник А.Б. оригінал заяви ОСОБА_6 , справжність підпису якого засвідчено 27 вересня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Наумець Л.К., що зареєстрована 6 жовтня 2016 року за №549.

Згідно ухвали суду від 12 квітня 2022 року було доручено проведення судової почеркознавчої експертизи, призначеної у справі №558/80/21 згідно ухвали від 22 жовтня 2021 року, та на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

У зв`язку з надходженням до суду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення судової земельно-технічної експертизи, ухвалою суду від 27 липня 2022 року провадження у справі №558/80/21 поновлено.

Ухвалою суду від 31 серпня 2022 року долучено до матеріалів цивільної справи №558/80/21 топографічний план земельних ділянок кадастровий номер :01:000:0684, кадастровий номер :01:000:0863 в АДРЕСА_1 та топографо-геодезичне знімання земельних ділянок.

Згідно ухвали суду від 22 грудня 2022 року поновлено провадження у справі №558/80/21.

До суду 4 квітня, 1 травня та 14 серпня 2023 року надходило клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боржецького О.Л. про призначення у справі №558/80/21 повторної судової земельно-технічної експертизи. Також до суду 4 квітня 2023 року надходило клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боржецького О.Л. про призначення у справі №558/80/21 додаткової судової земельно-технічної експертизи. У задоволенні таких клопотань було відмовлено.

Судові засідання у справі №558/80/21 призначалися 28 травня, 30 червня, 21 липня, 11 серпня, 13 вересня, 1 жовтня, 20 жовтня, 22 жовтня 2021 року, 8 лютого, 22 лютого, 3 березня, 12 квітня, 28 липня, 8 серпня, 15 серпня 2022 року, 24 січня, 14 лютого, 28 лютого, 7 березня, 22 березня, 4 квітня, 1 травня, 16 травня, 18 травня, 5 липня, 31 липня, 7 серпня, 14 серпня 2023 року.

Під час розгляду справи позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Боржецький О.Л. підтримали позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві та просили їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Боржецький О.Л. під час розгляду справи пояснив, що за матір`ю позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_5 обліковувалися землі загальною площею 0,64 га. Після смерті ОСОБА_5 позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги за законом, успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Маючи бажання приватизувати земельну ділянку, на якій розташований такий житловий будинок та господарські будівлі, було з`ясовано, що покійний чоловік відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3 приватизував земельну ділянку, суміжну із земельною ділянкою, що перебуває в користуванні ОСОБА_1 , без погодження з позивачем ОСОБА_1 та як наслідок земельна ділянка ОСОБА_3 була приватизована з накладанням її меж на земельну ділянку, що перебуває в користуванні ОСОБА_1 . Внаслідок таких дій були порушені права позивача ОСОБА_1 та позивач не може приватизувати земельну ділянку в тих межах та конфігурації, що перебувала в користуванні її матері ОСОБА_5 . Пізніше ОСОБА_3 помер та після його смерті одна земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0684, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га перейшла у власність відповідачки ОСОБА_2 , а інша земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0863, призначена для ведення особистого селянського господарства площею 0,1995 га знаходиться у користуванні відповідача ОСОБА_2 . Під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вказаних земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 з позивачкою ОСОБА_1 , як суміжним землекористувачем, межі таких земельних ділянок не погоджувалися. Внаслідок цього є накладання площ земельних ділянок, що належали ОСОБА_3 , на земельні ділянки, що перебувають у користуванні позивача ОСОБА_1 . Такі обставини перешкоджають позивачеві ОСОБА_1 виготовити технічну документацію із землеустрою та приватизувати земельні ділянки, що перебували в користуванні її матері ОСОБА_5 та якими вона фактично користується.

Представник відповідача Демидівської селищної ради на розгляду справи не з`явився, подав до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі за наявними у справі матеріалами та ухвалити рішення в межах норм чинного законодавства (а.с. 153 т. 1, а.с. 45 т. 2, а.с. 121, 170 т. 3).

Відповідач ОСОБА_2 та її представник - адвокат Новосад В.О. позовні вимоги позивача не визнали, вважали їх безпідставними та пояснили, що відповідач набула права власності на земельні ділянки у передбачений законом спосіб, вона є законним власником і користувачем земельних ділянок, а тому підстав для позбавлення її права власності на земельні ділянки немає.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що після смерті чоловіка ОСОБА_3 вона прийняла спадщину та успадкувала земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0684, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га. Іншою земельною ділянкою з кадастровим номером :01:000:0863, що призначена для ведення особистого селянського господарства площею 0,1995 га, вона користується, але свої спадкові права на неї ще не оформила. Такі земельні ділянки є суміжними, розташовані поруч. Ні вона, ні її чоловік земельної ділянки позивача ОСОБА_1 не займали. Обставини погодження меж земельних ділянок, що передавалися у власність ОСОБА_3 , їй невідомі.

Суд, заслухавши сторони та їх представників, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази по справі та оцінивши їх, як кожен окремо, так і в їх сукупності за внутрішнім переконанням, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В силу вимог ч. 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Під час розгляду справи судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно архівної довідки №633/04 від 25 червня 2000 року зазначено, що відповідно до протоколу №10 сесії Вербенської сільської ради від 27 липня 1992 року затверджено розмір присадибної ділянки ОСОБА_5 в с. Вербень площею 0,50 га (а.с. 11 т. 1).

В наданій до суду позивачем довідці №269, що видана Демидівською селищною радою 3 листопада 2020 року, зазначено, що згідно земельно-кадастрової книги за гр. ОСОБА_1 в с. Вербень обліковуються землі загальною площею - 0,64 га (а.с. 12, 78 т. 1).

Дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 листопада 2016 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №73921838 від 24 листопада 2016 року (а.с. 9, 10 т. 1) встановлено, що після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Право власності на вказане майно зареєстроване (проведено державну реєстрацію) 24 листопада 2016 року.

Судом встановлено, що на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , технічна документація із землеустрою відсутня.

Межі такої земельної ділянки за життя спадкодавця ОСОБА_5 не були встановлені.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Вербень, Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області (а.с. 16 т. 1, 6-17 т. 2) вбачається, що така технічна документація виготовлялась на підставі рішення Вербенської сільської ради №10.5 від 12 листопада 2015 року «Про надання згоди на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)". В описі меж земельної ділянки вказано, що від А до Б - землі загального користування (вулиця), від Б до В землі гр. ОСОБА_10 , від В до Г землі гр. ОСОБА_3 , від Г до А землі гр. ОСОБА_6 . План земельної ділянки містить підписи суміжних землекористувачів (землевласників). Площа земельної ділянки на яку виготовлялася технічна документація - 0,2500 га.

Відповідно до рішення Вербенської сільської ради №42.8 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд» затверджено Технічну документацію щодо встановленння (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :01:000:0684 площею 0,2500 га у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: Рівненська область, Демидівський р-н, с. Вербень. Вирішено передати гр. ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 0,2500 га за рахунок земель, що перебуває у його користуванні, яка розташована у межах населеного пункту с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 24 т. 1).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства в с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області (а.с. 20 т. 1, 18-31 т. 2) вбачається, що така технічна документація виготовлялась на підставі рішення Вербенської сільської ради №11.3 від 12 листопада 2015 року «Про надання згоди на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)». В описі меж земельної ділянки вказано, що від А до Б - землі гр. ОСОБА_3 , від Б до В землі гр. ОСОБА_10 , від В до Г землі загального користування (дорога), від Г до А землі гр. ОСОБА_6 . План земельної ділянки містить підписи суміжних земелекористувачів (землевласників). Площа земельної ділянки на яку виготовлялася технічна документація - 0,1995 га.

Відповідно до рішення Вербенської сільської ради №43.4 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 , для ведення особистого селянського господарства» затверджено Технічну документацію щодо встановленння (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :01:000:0863 площею 0,1995 га, :01:000:0864 площею 0,2046 га, :01:000:0865 площею 0,1770 га у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за адресою: Рівненська область, Демидівський р-н, с. Вербень. Вирішено передати гр. ОСОБА_3 у власність земельні ділянки загальною площею 0,5811 га за рахунок земель, що перебувають у його користуванні, які розташовані у межах населеного пункту с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області, для ведення особистого селянського гсоподарства (а.с. 25 т. 1).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 1 лютого 2021 року (а.с. 26 т. 1) власником земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0684, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, що розташована в с. Вербень Демидівського району Рівненської області, є ОСОБА_2 .

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 1 лютого 2021 року (а.с. 27 т. 1) власником земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0863, що призначена для ведення особистого селянського господарства площею 0,1995, що розташована в с. Вербень Демидівського району Рівненської області значиться ОСОБА_3 .

Відповідно до висновку експерта №1575 від 28 липня 2022 року (а.с. 110-125 т. 2) підпис від імені ОСОБА_6 у технічній документації із землеустрою щодо встановленння (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області - під планом та описом меж відповідної земельної ділянки (кадастровий номер :01:000:0684, площа - 0,2500 га) у пункті «суміжники» - виконаний не ОСОБА_6 , а іншою особою. Підпис від імені ОСОБА_6 у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства в с. Вербень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області - під планом та описом меж відповідної земельної ділянки (кадастровий номер :01:000:0863, площа - 0,1995 га) у пункті «суміжники» - виконаний не ОСОБА_6 , а іншою особою.

Висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №1574 від 30 листопада 2022 року (а.с. 84-103 т. 3) встановлено, що:

1) Фактичні межі користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 наступні: з північної сторони фактичне користування землею ОСОБА_1 проходить парканом з металевої сітки з улаштованими металевими воротами; з східної сторони фактичне користування чітко не встановлене і проходить черезсмужжям (частина земель, яка не використовується); з південної сторони фактична межа проходить польовою дорогою; з північної сторони (в судовому засіданні уточнено, що мається на увазі - західної) фактична межа проходить бетонними стовбцями. Проміри фактичного землекористування наступні: від А до Б - 30,58 м, від Б до В - 72,18 м, 41,14 м; 2,50 м; від В до Г - 31,64 м; від Г до А - 0,55 м; 4,14 м; 10,69 м; 28,93 м; 18,36 м; 24,01 м; 28,24 м. Фактична площа становить 0,3462 га.

2) Встановити наявність чи відсутність порушень меж (або накладання) земельних ділянок з кадастровим номером :01:000:0684, що належить ОСОБА_2 , та з кадастровим номером :01:000:0863, що перебуває у користуванні ОСОБА_2 (належала ОСОБА_3 ), на земельну ділянку, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 та розташована за адресою: АДРЕСА_1 не надається можливим.

3) Площі та межі земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0684 та :01:000:0863, що зазначені відповідно до правовстановлюючих документів і документації із землеустрою на земельні ділянки не відповідають фактичним площі та межам таких земельних ділянок. Дивитись додатки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до висновку.

Ч. 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач ОСОБА_1 , обгрунтовуючи свої позовні вимоги про визнання незаконними та скасування рішень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області №43.4 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 , для ведення особистого селянського господарства» та №42.8 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», а також про припинення права власності на земельні ділянки кадастровий номер :01:000:0684 та :01:000:0863 і скасування державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки, посилалась на те, що вказаними рішеннями сільської ради було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновленя) меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_3 , без погодження з нею, як суміжним землекористувачем.

Проте позивачем ОСОБА_1 не доведено, яким саме чином затвердження Вербенською сільською радою Демидівського району Рівненської області (правонаступником якої є Демидівська селищна рада) ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою порушує її права.

Так, позивачем ОСОБА_1 не надано до суду жодних доказів, що свідчили б про неможливість приватизації нею земельної ділянки чи про те, що таке право позивача кимось не визнається.

В судовому порядку підлягають захисту порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи законні інтереси особи, а не ті, що можуть кимось невизнаватися, оспорюватися чи бути порушені в майбутньому.

Позивачем ОСОБА_1 не надано до суду доказів того, що їй було відмовлено у приватизації земельної ділянки чи відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Щодо доводів позивача ОСОБА_1 про те, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновленя) меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_3 не була погоджена з нею, як суміжним землекористувачем, суд вважає за необхідне відмітити наступне.

Вказана технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновленя) меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_3 була розроблена у 2015 році та затверджена оскаржуваними рішеннями Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області №43.4 та №42.8 від 12 лютого 2016 року, а свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно після смерті ОСОБА_5 , позивач ОСОБА_1 отримала 24 листопада 2016 року, тобто після затвердження сільською радою технічних документацій із землеустрою.

Щодо доводів позивача про непогодження з нею меж земельної ділянки при розробленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновленя) меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_3 суд враховує практику Верховного Суду.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року у справі № 580/168/16-ц (провадження № 61-19526сво18) зроблено висновок, що погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути необов`язкових технічних помилок. Підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації. Непогодження меж земельної ділянки із власником та/або землекористувачем не може слугувати підставою для відмови відповідної місцевої ради в затвердженні технічної документації, за умови правомірних дій кожного із землекористувачів чи землевласників. Ненадання особою своєї згоди на погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача та/або власника не може бути перешкодою для розгляду місцевою радою питання про передачу земельної ділянки у власність відповідачу за обставин виготовлення відповідної технічної документації. Непідписання суміжним власником та/або землекористувачем акта узгодження меж земельної ділянки саме по собі не є підставою для визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

До подібного висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду у постановах від 20 березня 2019 року у справі № 514/1571/14 (провадження № 14-552цс18) та у справі № 350/67/15 (провадження № 14-652цс18), в яких вказувала про те, що стадія погодження меж земельної ділянки при виготовленні землевпорядної документації є допоміжною.

Разом з тим, позивач ОСОБА_1 , як на підставу визнання незаконними і скасування рішень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області №43.4 та №42.8 від 12 лютого 2016 року щодо передачі земельних ділянок у власність ОСОБА_3 , посилалась на те, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 виготовлена з накладанням меж земельних ділянок кадастровий номер :01:000:0684 та :01:000:0863 (на які була виготовлена технічна документація) на земельну ділянку, що перебуває у її користуванні.

Внаслідок накого накладання меж земельних ділянок, позивач вважає, що у її користуванні залишилася земельна ділянка меншої площі (0,3462 га), ніж перебувала у користуванні її матері ОСОБА_5 (0,64 га).

При цьому, в судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Боржецький О.Л. посилався на лист-повідомлення Приватного підприємства «Земельний наділ», адресований ОСОБА_2 , та згідно якого зазначено про те, що представниками Приватного підприємства «Земельний наділ» 2 квітня 2021 року було здійснено винос в натурі (на місцевості) межових знаків земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Вербень, Демидівського району Рівненської області, кадастровий номер :01:000:0684, та встановлено, що координати межових знаків зміщені відносно твердих контурів на місцевості на відстань, зазначену на графічному матеріалі.

Дослідженим висновком експерта №1574 від 30 листопада 2022 року встановлено, що площі та межі земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0684 та :01:000:0863, що зазначені відповідно до правовстановлюючих документів і документації із землеустрою на земельні ділянки, не відповідають фактичним площі та межам таких земельних ділянок.

Дослідженими додатками до висновку експерта №1574 від 30 листопада 2022 року встановлено, що фактична площа земельної ділянки з кадастровими номерами :01:000:0684, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, є меншою ніж передбачено технічною документацією та складає 0,2441 га (0,2500 га згідно технічної документації). Також встановлено, що межі фактичного землекористування земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0684 не відповідають межам такої земельної ділянки відповідно до технічної документації. Встановлено, що межі фактичного землекористування такої земельної ділянки зміщені на північ в сторону та за рахунок земель загального користування (дороги).

Площа земельної ділянки з кадастровими номерами :01:000:0863, що призначена для ведення особистого селянського господарства, є більшою ніж передбачено технічною документацією та складає 0,2026 га (0,1995 га згідно технічної документації). Також встановлено, що межі фактичного землекористування земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0863 не відповідають межам такої земельної ділянки відповідно до технічної документації. Встановлено, що межі фактичного землекористування такої земельної ділянки зміщені на південь в сторону та за рахунок земель загального користування (грунтової дороги).

Позивач ОСОБА_1 , вважає, що земельна ділянка, повинна перейти їй у власність тією площею, що перебувала у користуванні її матері ОСОБА_5 , для обслуговування успадкованого нею житлового будинку та господарських будівель, а також для ведення особистого селянського господарства та повинна складати 0,64 га, як зазначено у виписці з погосподарської книги Вербенської сільської ради, а не 0,3462 га, як встановлено у висновку експерта №1574 від 30 листопада 2022 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 вказувала про те, що в її користуванні знаходяться землі на території колишньої Вербенської сільської ради загальною площею 0,64 га. При цьому, позивач повідомила, що окрім земельної ділянки якою вона користується для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 є ще одна земельна ділянка, що розташована за селом.

Крім того, як встановлено згідно висновку експерта №1574 від 30 листопада 2022 року та роз`яснень експерта Волинського відділення Львівського НДІСЕ ОСОБА_11 , земельні ділянки, що перебувають у власності та користуванні відповідача ОСОБА_2 , та земельну ділянку, що знаходиться в користуванні позивача ОСОБА_1 , розділяє черезсмужжя (частина земельної ділянки, яка не використовується).

В судовому засіданні експерт ОСОБА_11 повідомив, що при проведенні експертизи таке черезсмужжя не було враховано при встановленні фактичних площ земельних ділянок, якими користується позивач ОСОБА_1 та які знаходяться в користуванні та власності відповідача ОСОБА_2 .

Крім того, в судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 повідомила, що вказаною частиною земельної ділянки, яку експерт у своєму висновку №1574 визначив, як черезсмужжя, вона користувалася за попередньої згоди позивача ОСОБА_1 , яка є її двоюрідною сестрою, наданої після смерті матері позивача, декілька років тому. Після вимог позивача ОСОБА_1 щодо повернення такої частини земельної ділянки, вона її звільнила, такою земельною ділянкою більше не користується, а тому вказана земельна ділянка заросла бур`яном, бо нею позивач також не користується.

Частину земельної ділянки, що у висновку експерта №1574 експерт визначив, як черезсмужжя, відповідач ОСОБА_2 , вважає земельною ділянкою позивача ОСОБА_1 та на неї не претендує (фото 8 до висновку експерта №1574 від 30 листопада 2022 року) (а.с. 100 зв. Т. 3).

Вказані повідомлені відповідачем ОСОБА_2 обставини не заперечувала позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Боржецький О.Л.

Позивач ОСОБА_1 , обґрунтовуючи свої позовні вимоги, в судовому засіданні вказувала про те, що їй має перейти у власність земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, проте вона не може приватизувати земельну ділянку площею хоча б близькою до 0,2500 га.

Такі доводи позивача не узгоджуються із записами погосподарської книги Вербенської сільської ради на 2001-2005 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , витребуваної судом за клопотанням позивача та її представника, та згідно яких ОСОБА_5 станом на 2001 рік користувалася земельною ділянкою площею 0,64 га, з яких: 0,05 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,59 га - для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 178 т. 1).

Дослідивши докази по справі, судом встановлено, що такі докази не доводять посилань позивача ОСОБА_1 , що на час її звернення до суду з позовною заявою та розгляду справи, оскаржуваними рішеннями Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області № 42.8 та №43.4 від 12 лютого 2016 року порушені права та законні її інтереси.

Позивачем не доведено, що вказані рішення перешкоджають їй в здійсненні права на приватизацію землі. Позивачем також не доведено належними та допустимими доказами, що межі площ земельних ділянок кадастровий номер :01:000:0684, що перебуває у власності відповідача ОСОБА_2 , та :01:000:0863, що перебуває у користуванні відповідача ОСОБА_2 , накладаються на земельну ділянку, що знаходиться у її користуванні.

Разом з тим, позивачем взагалі не обґрунтовано підстави визнання незаконним та скасування рішення Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області №43.4 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 , для ведення особистого селянського господарства» в частині затвердження технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) з кадастровим номером :01:000:0864 площею 0,2046 га та з кадастровим номером :01:000:0865 площею 0,1770 га, і передачі таких земельних ділянок у власність ОСОБА_3 .

Оскільки, доказів порушення прав позивача при виготовленні технічної документації із землеустрою ОСОБА_3 та її затвердженні Вербенською сільською радою Демидівського району Рівненської області, позивачем надано не було, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 про визнання незаконними і скасування рішення Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області №43.4 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 , для ведення особистого селянського господарства» та рішення Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області №42.8 від 12 лютого 2016 року «Про передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд».

Разом з тим, за відсутності підстав для визнання незаконними і скасування вказаних рішень Вербенської сільської ради Демидівського району Рівненської області, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог позивача в частині припинення права власності ОСОБА_2 і скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:000:0684, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Вербень, Демидівського району Рівненської області, та припинення права власності ОСОБА_3 і скасування державної реєстрації цього права на земельну ділянку площею 0,1995 га, кадастровий номер :01:000:0863, надану для ведення особистого селянського господарства в с. Вербень, Демидівського району Рівненської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Ч. 1 ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи вказані встановлені судом обставини, суд приходить до висновку про безпідставність позовних вимог позивача та відмову у їх задоволенні у зв`язку з їх недоведенням належними та допустимими доказами.

Ч. 1 ст. 133 ЦПК України визначає, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

По даній справі позивачем ОСОБА_1 понесені витрати на сплату судового збору в розмірі 1816,00 гривень та на оплату вартості проведених експертиз в розмірі 23408,00 гривень (9817,00 грн. + 13591,00 грн.) (а.с. 1 т. 1, а.с. 125 т. 2, а.с. 103 т. 3).

У зв`язку з відмовою в позові, понесені судові витрати, суд залишає за позивачем.

Відповідно до ст.ст. 258, 259, 265, 268, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Демидівської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання незаконними і скасування рішень Вербенської сільської ради щодо передачі земельних ділянок у власність, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 .

Відповідач 1: Демидівська селищна рада, місцезнаходження: смт. Демидівка, вул. Миру, 21, Рівненської області, код - 04386321.

Відповідач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_3 .

Суддя Т.С. Феха.

Повний текст рішення складено 23 серпня 2023 року.