Справа № 346/3065/23
Провадження № 2/346/1235/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2023 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Васильковського В.В.,

з участю секретаря - Максимюк М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньовербізької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

13 червня 2023 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому посилається на те, що вона набула у власність будинок в АДРЕСА_1 , та відповідно отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видано Виконавчим комітетом Нижньовербізької сільської ради від 03.06.2005 року. Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів від 20.01.2023 року домоволодіння в АДРЕСА_1 складається із: житлового буднику «А», вбиральня «Б» криниця «№І», огорожа «№2». Також у даній виписці зазначено, що видано свідоцтво про право власності 03.06.2005 року на прізвище ОСОБА_1 , але не зареєстровано в реєстрових книгах Коломийського МБТІ. Виписка з інвентаризаційних матеріалів містить відомості що загальна площа житлового будинку змінилася з 35,4 кв.м. на 34,7 кв.м. за рахунок обшивки стін, побудовано вбиральню літ.Б, споруджено огорожу №2. Для того щоб користуватися повноцінно своїми правами на майно, в тому числі продати майно чи зняти з реєстрації осіб які там не проживають, згідно чинного законодавства його необхідно зареєструвати у реєстрі речових прав, тому вона звернулася до державного реєстратора із заявою про внесення відомостей про належні їй майнові права на вказаний вище будинок до Реєстру прав власності на нерухоме майно, та отримала відмову у проведенні реєстраційних дій оскільки як виявилося вона втратила свідоцтво про право власності, а на томість у неї залишилася тільки його копія. Тому просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1 .

В судове засідання від представника позивача надійшла письмова заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Нижньовербізької сільської ради в судове засідання подали письмове клопотання про слухання справи без участі представника сільської ради.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу не здійснювалося.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідача, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У статті першій Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованогоЗаконом України від 17 липня 1997 року № 475/97?ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод1950року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно з частиною першоюстатті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Аналіз норм ЦК України вказує на те, що право власності - це сукупність правових норм, які регулюють відносини, пов`язані з володінням, користуванням і розпорядженням власником належним йому майном на свій розсуд і в своїх інтересах, усунення третіх осіб від протиправного втручання у сферу його володіння цим майном, а також обов`язки власника не порушувати прав та законних інтересів інших осіб. Можливість виникнення права власності за рішенням суду передбачена лише у статях 335та376 ЦК України. В інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема з правочинів (частина першастатті 328 цього Кодексу).

Стаття 392 ЦК України, у якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Ураховуючи, що відповідно достатті 328 ЦК Українинабуття права власності - це певний юридичний механізм, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на окремі об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен установити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту.

Судом встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 , належить на праві власності позивачу - ОСОБА_1 на підставі копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.06.2005р., який видано Виконавчим комітетом Нижньовербізької сільської ради (а.с. 7).

Відповідно до копії виписки із інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ № 75313 від 20.01.2023 року зазначено, що право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних станом на 31.12.2012р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано. (а.с. 8).

Відповідно до копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.11.2022 № 315871521 Параметри запиту: Пошук в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про: право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження; адреса/місцезнаходження: АДРЕСА_1 . Відомості про права власності 0- Відомості про права власності відсутні (а.с. 7).

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 413/02-10/017 від 29.05.2023 р., Місцезнаходження: АДРЕСА_1 .; Прізвище, ім`я, по батькові голови господарства: ОСОБА_1 ; Число, місяць , рік народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 ; Житловий будинок в приватній власності користування громадянина: ОСОБА_1 ; Рік побудови: 1948; (а.с. 14).

Згідно до копії Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 67719966 від 24 травня 2023 року встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - подані документи на дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Вирішено: Відмовити у проведенні реєстраційних дій за Заявою у зв`язку із зазначеними вище обставинами.(а.с. 15).

За таких обставин суд доходить висновку про підставність позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.

На підставі ст. 16, 328, 346, 347, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 197-200, 206 ч.1, 239, 247 ч.2, 263, 264, 265, 268, 315,316,318, 319, 354, 355 ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . РНОКПП: НОМЕР_1 , жительки: АДРЕСА_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок під літерою А загальною площею 34,7 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Васильковський В. В.