Справа № 736/1556/23
Номер провадження 2/736/257/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 серпня 2023 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С,

при секретарі Хроленко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у м. Корюківка у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності. Позивачка просить виділити в натурі частку із майна, що належить їй на праві спільної часткової власності, а саме 1/4 частину в праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,1 м.кв., житловою площею 39,2 м.кв., та складається: веранда І площею 9,2 м.кв., коридор 1-1 площею 5,4 м.кв, житлова 1-2 площею 1-2 площею 22,0 м.кв. житлова 1-3 площею 17,2 м.кв. кухня 1-4 площею 7,6 м.кв., санвузол 1-5 площею 5,8 м.кв., коридор 1-6 площею 3,0 м.кв. та II комора площею 1,9 м.кв., з господарських будівель: гараж Г-1 цегляний, льох В-1 цегляний. Визнати за нею право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 72,1 м.кв., житловою площею 39,2 м.кв., та складається: веранда І площею 9,2 м.кв., коридор 1-1 площею 5,4 м.кв, житлова 1-2 площею 1-2 площею 22,0 м.кв. житлова 1-3 площею 17,2 м.кв. кухня 1-4 площею 7,6 м.кв., санвузол 1-5 площею 5,8 м.кв., коридор 1-6 площею 3,0 м.кв. та II комора площею 1,9 м.кв., з господарськими будівлями: гараж Г-1 цегляний, льох В-1 цегляний, яка утворилася в результаті виділу частки майна в натурі.

Ухвалою суду від 21.07.2023 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачі отримали ухвалу суду про відкриття провадження у справі, поряд з цим у встановлений судом строк відзиву на позов не подали. Заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи будь яких інших клопотань на адресу суду не надходило.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити з огляду на таке.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є співвласником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на частку в даному об`єкті нерухомого майна набуто нею на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 65 від 23.01.2014 року, що посвідчене приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області. Відповідно до вказаного свідоцтва частка позивача у праві власності становить частки житлового будинку та надвірних будівель, а саме: два хліви - Б-1-1, Б- 2-1, льох В-1, гараж Г-1. В цілому житловий будинок А-1 цегляний, має 166,5 кв.м. житлової площі.

Дану спадщину вона отримала на підставі заповіту від своєї бабусі ОСОБА_6 , 1919 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В свою чергу її бабуся ОСОБА_6 , отримала дане майно у спадок від свого чоловіка ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом № 536 від 11.03.2000 року. Згідно даного свідоцтва моя бабуся успадкувала частину житлового будинку з надвірними будівлями, Б-1-1, Б-2-1, двох льохів, В-1 - погрібна та Г-1 гаража, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належало померлому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Корюківською державною нотаріальною конторою 10 січня 1992 року за № 71 та зареєстровано в Н.-Сіверському БТІ 10 січня 1992 року за № 3092/11. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом в цілому будинок А-1 цегляний має 166,5 кв.м. житлової площі.

Відповідно до змісту договору купівлі продажу, посвідченого Корюківською державною нотаріальною конторою 10 січня 1992 року за № 71 та зареєстрованого в Н.-Сіверському БТІ 10 січня 1992 року за № 3092/11, її дідусь ОСОБА_7 придбав займану ним та членами його сім`ї квартиру, що складається з двох кімнат, загальною площею 61,6 м. кв. та 39,2 м. кв. житлової площі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , що складає 1/4 частину будинку, з надвірними будівлями.

Перебування у спільній частковій власності спірної нерухомості створює для неї, як власника житлової квартири, перешкоди у користуванні та розпорядженні своїм майном, адже відповідно до ч. 1, 2 ст. 362 Цивільного кодексу України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. А також продавець частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Також відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 07.02.2022 року № 265 «Деякі питання декларування і реєстрація місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад» пунктом 11 визначено, що у разі, коли особа не є власником (співвласником) житла, за адресою якого декларується місце її проживання, декларування місця проживання особи здійснюється за згодою власника (співвласників) житла, уповноваженої особи житла, яка підтверджується електронним підписом, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису та відображається в декларації під час її формування. Згода власника (співвласників) житла не вимагається у разі декларування місця проживання дітей віком до 18 років за адресою задекларованого/зареєстрованого місця проживання їх батьків або інших законних представників чи одного з них.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 182/06-23 від 30.06.2023 року, виданий КП «РАМПА», за технічними показниками належна їй частина об`єкта може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Склад новоутвореного об`єкта: квартира загальною площею 72,1 м.кв. та житловою 39,2 м.кв.; гараж Г-1; льох В-1, за адресою: АДРЕСА_2 . До даного висновку про технічну можливість виділу частки в натурі додається технічний паспорт.

Так як інші співвласники в праві власності на її квартиру АДРЕСА_2 відсутні, відповідачами визначено власників житлових квартир багатоквартирного житлового будинку, з чим суд також погоджується.

Житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи висновок про технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, частина об`єкта може бути відокремлена.

З`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати за її проханням залишити за позивачем.

Керуючись ст. 15, 16, 316, 317, 319, 364 ЦК України, ст.ст.4, 5, 10, 11, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі частку із майна, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме частини в праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,1 м.кв., житловою площею 39,2 м.кв. та складається: веранда 1 площею 9,2 м.кв., коридор 1-1 площею 5,4 м.кв., житлова 1-2 площею 22,0 м.кв., житлова 1-3 площею 17,2 м.кв., кухня 1-4 площею 7,6 м.кв., санвузол 1-5 площею 5,8 м.кв., коридор 1-6 площею 3,0 м.кв., ІІ комора площею 1,9 м.кв. та господарські будівлі: гараж Г-1 цегляний, льох В-1 цегляний.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 ) право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,1 м.кв., житловою площею 39,2 м.кв. та складається: веранда 1 площею 9,2 м.кв., коридор 1-1 площею 5,4 м.кв., житлова 1-2 площею 22,0 м.кв., житлова 1-3 площею 17,2 м.кв., кухня 1-4 площею 7,6 м.кв., санвузол 1-5 площею 5,8 м.кв., коридор 1-6 площею 3,0 м.кв., ІІ комора площею 1,9 м.кв. та господарські будівлі: гараж Г-1 цегляний, льох В-1 цегляний, які утворились в результаті виділу частки майна в натурі.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Корюківський районний суд Чернігівської області.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю.С.Кутовий