Справа № 138/1676/23
Провадження №:2/138/592/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2023 м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області, в складі:

головуючого судді Київської Т.Б.,

за участю секретаря Коріняк К.Ю.,

провівши відкрите підготовче судове засідання в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться вказана вище цивільна справа.

Представник відповідача подав до суду клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, мотивоване тим, що предметом даного спору є договір купівлі-продажу укладений 16.01.2023 між відповідачами щодо продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0195 площею 2,2577 га., що розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району. Вказана земельна ділянка на даний час перебуває в оренді у СТОВ «Прогрес» та зважаючи на це, рішення у даній справ може вплинути на законні права та інтереси даної особи.

Представник позивача подала до суду клопотання про проведення підготовчого судового засідання без її участі. Заперечувала проти задоволення клопотання про залучення третьої особи, оскільки розгляд даної справи ніяких чином не впливає на права та обов`язки СТОВ «Прогрес» як орендаря, адже зміна власника земельної ділянки не є підставою для припинення договору оренди. Крім цього, представник відповідача зазначає, що договір оренди було укладено 25.11.2022, тобто з попереднім власником ОСОБА_2 , адже державна реєстрація права власності нового власника відбулась 16.01.2023. Також, зазначила, що наслідком недійсності правочину є реституція, тобто у випадку визнання оскаржуваного договору недійсним земельна ділянка повертається першочерговому орендодавцю і як результат відсутність правових наслідків щодо прав і обов`язків орендаря СТОВ «Прогрес». Враховуючи викладене, представник просила в задоволенні клопотання відмовити.

Представник відповідача подав до суду клопотання про проведення підготовчого судового засідання без його участі, в якому зазначив, що своє клопотання підтримує.

Дослідивши зміст клопотання, матеріали цивільної справи суд приходить до такого висновку.

Частина 3 ст. 53 ЦПК України визначає, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 4 та 5 вказаної статті передбачено, що у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 331377330, сформованої 05.05.2023 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0195 площею 2,2577 га., що розташована на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області зареєстроване інше речове право право оренди на підставі Договору оренди землі укладеного 25.11.2022. Суб`єктами зареєстрованого іншого речового права є ОСОБА_3 (Орендодавець) та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес».

Згідно п.4 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб.

Наслідком незалучення до участі у справі третіх осіб є порушення конституційного права на судовий захист, оскільки особи не беруть участі у справі, вирішення якої може безпосередньо вплинути на їх права, свободи, інтереси або обов`язки та не реалізують комплексу своїх процесуальних прав.

Аналогічних висновків Верховний Суд дійшов, із-поміж інших, у постановах від 26.09.2019 у справі № 686/28850/18, від 15.10.2019 у справі № 127/25893/16-а, від 15.10.2019 у справі № 686/28853/18, від 28.11.2019 у справі №523/4824/17, від 06.02.2020 у справі №750/2501/19, від 14.04.2020 у справі №580/3136/19, від 23.04.2020 у справі № 811/1470/18, від 29.04.2020 у справі № 703/2908/17.

Зважаючи на те, що предметом даного спору є договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка на даний час перебуває в оренді СТОВ «Прогрес» та прийняте судом рішення може може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін, а тому суд вважає, що СТОВ «Прогрес» слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

При цьому, суд вважає за необхідне визначити третій особі строк для надіслання до суду пояснень щодо позову.

Крім того, згідно ч. 3 ст. 189 ЦПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі викладеного вище, з метою дотримання встановлених законодавством строків проведення підготовчого засідання, суд вважає за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження у справі на тридцять днів та відкласти підготовче судове засідання.

Керуючись ст.53, 189, 197, 258-261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача задовольнити.

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес».

Зобов`язати позивача надати суду копію позовної заяви з доданими до неї документами для направлення третій особі Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Прогрес».

Копію ухвали разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів направити Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Прогрес» (21018, вул.Пирогова, буд.39, оф.520, м.Вінниця).

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для надіслання до суду - пояснення щодо позову і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), а позивачу, відповідачам - копію пояснення щодо позову та доданих до нього документів. При цьому третя особа має додати до пояснення документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснення щодо позову і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити позивачу та відповідачам десятиденний строк з дня отримання пояснення третьої особи щодо позову для надіслання до суду заперечень щодо пояснень і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), а третій особі - копію заперечення щодо пояснення та доданих до нього документів.

Продовжити на 30 днів строк проведення підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляєсамостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес» про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним.

Відкласти підготовче судове засідання на 05.10.2023 - 11 год. 00 хв.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Т.Б.Київська