Справа № 201/7796/22
Провадження 2/201/1495/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2023 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого - судді Покопцевої Д.О.,

при секретарі - Ковтун К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом скасування арешту, третя особа - державний виконавець Соборного відділу державної виконавчої служби у місті Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Чернова Людмила Володимирівна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач зазначив, що є власником 18/100 домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельної ділянки, кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271га, розташованої за цією ж адресою.

В травні 2022р. довідався, що 31.05.2021р. на зазначену земельну ділянку було накладено арешт постановою від № 65203084 від 31.05.2021 року відповідача в рамках виконавчого провадження № 65203084, боржником за яким виступає ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , попередній власник майна, а стягувачем - ОСОБА_2 .

Звернувся до Соборного відділу державної виконавчої служби у місті Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) із заявою про зняття цього арешту як помилково накладеного.

11.07.2022р. отримав відповідь за вих. №28140/11 від 30.05.2020р., згідно якої перевіркою матеріалів зведеного виконавчого провадження №65227610, до складу якого входять ВП №64194678 та ВП №65203084 не виявлено порушень ст. 48, 56 Закону України «Про виконавче провадження» при накладенні державним виконавцем арешту на майно боржника та не виявлено підстав для зняття арешту з майна ОСОБА_1 .

Просить усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном - земельною ділянкою, кадастровий номер :03:235:0004, площа 0,0271 шляхом:

- визнання протиправною та скасування постанови про арешт майна боржника ВП №65203084 від 31.05.2021 року, яка була постановлена державним виконавцем Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерств юстиції Черновою Л.В., в частині накладення арешту на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер :03:235:0004, площа 0,0271 га.

- скасування арешту, накладеного постановою ВП №65203084 від 31.05.2021 року на нерухоме майно, належне ОСОБА_1 , яка була постановлена державним виконавцем Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерств юстиції Черновою Л.В., в частині накладення арешту на нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер :03:235:0004, площа 0,0271 га;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстратора - державного виконавця Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерств юстиції Чернової Л.В. - на підставі постанови про арешт майна боржника ВП №65203084 від 31.05.2021 року, якою було накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :03:235:0004, площа 0,0271 га,

- виключення з Державного реєстру речових прав та обтяжень на нерухоме майно відомості та записи про наявність обтяжень та обмежень, встановлених щодо нерухомого майна, внесені до реєстру на підставі постанови про арешт майна боржника ВП №65203084 від 31.05.2021 року, щодо накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер :03:235:0004, площею 0,0271 га., вирішити питання про судові витрати.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про причини не повідомив, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, відзиву не подав.

Відповідач ОСОБА_2 подав відзив, яким просить позов залишити без розгляду на підставі ч.3 ст.44 ЦПК України. Зазначив, що арешт на земельну ділянку накладено в межах зведеного виконавчого провадження № 65203084, відкритого за його заявою про примусове виконання рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у справі ЄУН № 201/13864/19 про стягнення з ОСОБА_4 55 000 доларів США та судових витрат. Єдиний державний реєстр прав власності на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно не містить реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку за позивачем, відтак правочини, на які посилається позивач як на докази свого права власності, викликають сумнів в їх законності та дійсності. Крім того, позивач 05.12.2017р. передав в оренду на 99 років земельну ділянку, з якої просить зняти арешт з метою усунути перешкоди в користуванні нею, не будучи вже її користувачем, що свідчить про зловживання правом із наслідками застосування ч.3 ст. 44 ЦПК України, і є неналежним позивачем, оскільки суперфіціарій не може поєднуватися із власником та користувачем в одній особі.

В судове засідання 27.07.2023р. відповідач не з`явився, причин неявки не сповістив, направлена на його адресу судова повістка повернута із довідкою пошти «адресата немає вдома». Із врахуванням поданого відзиву така неявка розгляду справи не перешкоджає.

Суд відмовляє у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 (а.с.167-168) про витребування у Державному нотаріальному архіві Дніпропетровської області належним чином засвідчених копій документів та матеріалів, на підставі яких приватним нотаріусом ОСОБА_5 посвідчено договір дарування 18/100 домоволодіння АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 ; витребування в Державному нотаріальному архіві Дніпропетровської області копій документів та матеріалів, на підставі яких приватним нотаріусом Павловською (Андреєвою) Ганною Олегівною проведено державну реєстрацію на об?єкт нерухомого майна 18/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування від 13.09.2013, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , за реєстровим № 650 з описом; витребування у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кармазіної Н.С. (місцезнаходження: 49000, місто Дніпро, вул. Василя Жуковського, ЗГ) належним чином засвідчені копії документів та матеріалів, на підставі яких приватним нотаріусом посвідчено договір купівлі-продажу 18/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 від 26.12.2013 за реєстровим № 2658 з описом, витребування у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кармазіної Н.С належним чином засвідчені копії документів та матеріалів, на підставі яких приватним нотаріусом проведено державну реєстрацію на об?єкт нерухомого майна - 18/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу від 26.12.2013 за реєстровим № 650 з описом, оскільки позовними вимогами як будинок, так і обставини набуття права власності на нього не охоплюються.

Третя особа подала заяву про розгляд справи без її участі (а.с.85).

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

Встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач з 26.12.2013р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ним та відповідачем ОСОБА_6 , є власником земельної ділянки кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.182-183).

09.07.2014р. позивачу видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 24038453 - земельну ділянку кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21-22).

Представником позивача суду подані нотаріально завірені копії договорів від 26.12.2013р. та витягів про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем, та Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, згідно яких власником земельної ділянки кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , є позивач.

Крім того, суддею самостійно за допомогою підсистеми «Електронний суд» шляхом введення РНОКПП позивача ( НОМЕР_2 ) отримано сформовану підсистемою відповідь з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якої право власності на об`єкт нерухомого майна - земельної ділянки кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за позивачем.

На підставі встановленого та поданих документів суд відхиляє доводи представника відповідача про сумніви у законності та дійсності правочинів, на підставі яких позивач набув право власності на земельну ділянку, як незареєстрованих належним чином.

Постановою від № 65203084 від 31.05.2021 року відповідача в рамках виконавчого провадження № 65203084, боржником в якому виступає відповідач ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на зазначене майно накладено арешт.

Листом вих. 28140/11 від 30.05.2022р. Соборний відділ державної виконавчої служби у місті Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) на заяву позивача про зняття арешту з належного йому нерухомого майна як накладеного помилково повідомив, що перевіркою матеріалів зведеного виконавчого провадження №65227610, до складу якого входять ВП №64194678 та ВП №65203084 не виявлено порушень ст. 48, 56 Закону України «Про виконавче провадження» при накладенні державним виконавцем арешту на майно боржника та не виявлено підстав для зняття арешту з майна ОСОБА_1 . Накладений арешт може бути знятий за рішенням суду (а.с.8-9).

Згідно ст. 15 Закону України «Про виконавче провадження», сторонами виконавчого провадження є стягувач і боржник. Боржником є визначена виконавчим документом фізична або юридична особа, держава, на яких покладається обов`язок щодо виконання рішення.

Ст. ст. 48,50 Закону України «Про виконавче провадження» регулюють питання накладення арешту на майно боржника.

Позивач стверджує, що не є боржником за ВП №64194678 та ВП №65203084, на підтвердження чого надав роздруківки з Автоматизованої системи виконавчого провадження (а.с.15-16).

Згідно цих роздруківок, сторонами виконавчих проваджень є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , воно відкрито 20.04.2021р., тобто більше ніж через сім років після набуття позивачем права власності на нерухоме майно.

Державний виконавець при накладанні арешту керувалася Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_3 за частковим співпадінням (а.с.113), і згідно цього критерію пошуку ОСОБА_3 є власником земельної ділянки кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Відтак протиправності неправомірності в діях державного виконавця не вбачається.

Але згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - зазначеної земельної ділянки - її власником є позивач (а.с.186-19).

Згідно п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016р. № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником.

Тому суд відхиляє доводи представника відповідача ОСОБА_2 про неналежність позивача.

Оскільки земельна ділянка передана в оренду, то слід скасувати постанову про арешт майна боржника, арешт, накладений на нерухоме майно, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та виключити з Державного реєстру речових прав та обтяжень на нерухоме майно відомості та записи про наявність обтяжень та обмежень, встановлених щодо нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271 га, яка належить позивачу, внесені до реєстру на підставі постанови державного виконавця Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерств юстиції України про арешт майна боржника у виконавчому провадженні №65203084 від 31.05.2021р., про що фактично й просить позивач як власник нерухомого майна.

Тому позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,19,81,131,223,259,263-265,280-282ЦПК України, ст. 321 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до державного виконавця Соборного відділу державної виконавчої служби у місті Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) Чернової Людмили Володимирівни про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом скасування арешту - задовольнити частково.

Скасувати постанову про арешт майна боржника, винесену державним виконавцем Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України в межах виконавчого провадження №65203084 від 31 травня 2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271 га, яка належить ОСОБА_1 .

Скасувати арешт, накладений на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271 га, яка належить ОСОБА_1 , який було накладено на підставі постанови про арешт майна боржника, винесену державним виконавцем Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України в межах виконавчого провадження №65203084 від 31 травня 2021 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, винесене державним виконавцем Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерств юстиції України на підставі постанови про арешт майна боржника у виконавчому провадженні №65203084 від 31 травня 2021 року, яким було накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :03:235:0004, площа 0,0271 га, що належить ОСОБА_1 .

Виключити з Державного реєстру речових прав та обтяжень на нерухоме майно відомості та записи про наявність обтяжень та обмежень встановлених щодо нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером :03:235:0004, площею 0,0271 га, яка належить ОСОБА_1 , внесені до реєстру на підставі постанови державного виконавця Соборного відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерств юстиції України про арешт майна боржника у виконавчому провадженні №65203084 від 31 травня 2021 року.

В задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду впродовж 30 днів.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Третя особа: державний виконавець Соборного відділу державної виконавчої служби у місті Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Чернова Людмила Володимирівна, , мізцезнаходження: 49005, м. Дніпро, вул. Пісаржевського, буд. 1-А.

Суддя: Д.О. Покопцева