№ 207/2511/23
№ 2/207/713/23
21 серпня 2023 року м. Кам`янське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/2511/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на утримання будинку та прибудинкової території ,
У травні 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» звернулося до суду з позовною заявою , у якій просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по щомісячним внескам за витрати з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7750 гривень 01 копійка , інфляційні втрати у сумі 801 гривня 25 копійок та 3% річних у сумі 235 гривень 25 копійок , оскільки в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 29 травня 2013 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» . Згідно наказу Департаменту житлово-комунального господарства Кам`янської міської ради № 160-Д від 30 серпня 2016 року затверджено акт приймання-передачі житлового будинку АДРЕСА_1 в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» та наказано Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» здійснювати управління будинком АДРЕСА_1 з 1 вересня 2016 року . Саме з 1 вересня 2016 року ОСББ «Прометей 115» здійснює свої функції по управлінню будинком . Рішення загальних зборів ОСББ «Прометей 115» є обов`язковим для всіх співвласників . Згідно інформаційної довідки № 330683815 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 28 квітня 2023 року відповідач ОСОБА_1 є власником об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , загальна площа 62,5 метрів квадратних , житлова площа 36,9 метрів квадратних , на праві приватної власності . Згідно із звітом по особовому рахунку № НОМЕР_1 ТОВ «Абонент ХХІ» , яке надає послуги з обліку сплати за отримані комунальні послуги , за період з 1 вересня 2016 року по 1 травня 2023 року заборгованість відповідача склала 7750 гривень 01 копійка . За вказаний період внески були сплачені частково в загальній сумі 6313 гривень 84 копійки по грудень 2020 року включно . За період з березня 2021 року платежі припинилися взагалі . З відповідача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 801 гривня 25 копійок за період з 1 січня 2021 року по 30 квітня 2023 року та 3 % річних у розмірі 235 гривень 15 копійок . Відповідач не виконує щомісячно рішення загальних зборів позивача та не сплачує щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території .
Представник позивача ОСББ «Прометей 115» Крамаренко Г.М. у судове засідання не явилася , письмово просила розглянути справу без її участі , позовні вимоги підтримала у повному обсязі .
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання двічі не явився , про день та час розгляду справи повідомлений належним чином , причину неявки суду не повідомив , не надав відзив , позивач не заперечує проти такого вирішення справи, тому суд проводить заочний розгляд справи .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
Згідно ст. 385 ЦК України 2003 року власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків) , користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління , утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків) . Таке об`єднання є юридичною особою , що створюється та діє відповідно до закону та статуту . Об`єднання власників квартир , житлових будинків є юридичною особою , яка створюється та діє відповідно до статуту та закону .
У судовому засіданні встановлено , що в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 29 травня 2013 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» . Згідно наказу Департаменту житлово-комунального господарства Кам`янської міської ради № 160-Д від 30 серпня 2016 року затверджено акт приймання-передачі житлового будинку АДРЕСА_1 в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» та наказано Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» здійснювати управління будинком АДРЕСА_1 з 1 вересня 2016 року ( а.с. 12 ) . З 1 вересня 2016 року ОСББ «Прометей 115» здійснює свої функції по управлінню будинком . Рішення загальних зборів ОСББ «Прометей 115» є обов`язковим для всіх співвласників . Згідно інформаційної довідки № 330683815 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 28 квітня 2023 року відповідач ОСОБА_1 є власником об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , загальна площа 62,5 метрів квадратних , житлова площа 36,9 метрів квадратних , на праві приватної власності ( а.с. 13 ) . Відповідач не виконує щомісячно рішення загальних зборів позивача та не сплачує щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території .
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України 2003 року зобов`язанням є правовідношення , в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно , виконати роботу , надати послугу , сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання) , а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку .
Згідно ст. 609 ЦК України 2003 року порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) .
Згідно ст. 625 ЦК України 2003 року боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання . Боржник , який прострочив виконання грошового зобов`язання , на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення , а також три проценти річних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом .
Згідно із звітом по особовому рахунку № НОМЕР_1 ТОВ «Абонент ХХІ» , яке надає послуги з обліку сплати за отримані комунальні послуги , за період з 1 вересня 2016 року по 1 травня 2023 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 склає 7750 гривень 01 копійка ( а.с. 17 18 ) . За вказаний період внески були сплачені частково в загальній сумі 6313 гривень 84 копійки по грудень 2020 року включно . За період з березня 2021 року відповідач платежі не здійснює . З відповідача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 801 гривня 25 копійок за період з 1 січня 2021 року по 30 квітня 2023 року та 3 % річних у розмірі 235 гривень 15 копійок ( а.с. 19 ) .
При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено повністю, тому судові витрати , які складаються з судового збору у розмірі 2684 гривні 00 копійок та витрат на правову допомогу у розмірі 1300 гривень 00 копійок , що підтверджується договором про надання правової допомоги , підлягають стягненню з відповідача на користь позивача .
Керуючись ст. 385 , 509 , 526 , 609 , 625 ЦК України 2003 року , ст. 1 , 7 , 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» , ст. 4 , 10 , 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити .
Стягнути з ОСОБА_1 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 , місце проживання : АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» , місцезнаходження : м. Кам`янське Дніпропетровської області , проспект Аношкіна , 115 , ідентифікаційний код юридичної особи : 38673427 , заборгованість по щомісячним внескам за витрати з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7750 гривень 01 копійка , інфляційні втрати у сумі 801 гривня 25 копійок та 3% річних у сумі 235 гривень 25 копійок .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей 115» судові витрати у розмірі 3984 гривні 00 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба