Справа № 685/1310/23
Провадження № 2/685/47/24
У Х В А Л А

(про призначення справи до судового розгляду)

26 грудня 2023 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Таранської Т.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи Віркун Т.В.,

у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт Теофіполь Хмельницької області з розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про внесення змін до договору купівлі-продажу та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, третіми особами без самостійних вимог на стороні відповідача є: Теофіпольська селищна рада, Державний реєстратор Теофіпольської селищної ради

В С Т А Н О В И В :

29 листопада 2023 року адвокат Бурлак О.М., діючи в інтересах позивача ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом, заявивши вимогу внести зміни до п.3 договору купівлі продажу комплексу будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 21 серпня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №1589, та викласти в такій редакції: «на земельній ділянці розміром 1,1863 га, кадастровий номер :01:001:0297 за вище вказаною адресою розташовані адмінбудинок, прохідна, ремонтно-механічна майстерня, гаражі, авторемонтна майстерня, гаражі, склад №1, заправка, складовими частинами яких є: адмінбудинок позначений в плані літерою «А2»; підвал «А1»; сходи «а»; вхід в підвал «а1»; вхід в підвал «а2»; приямок «а3»; приямок «а4»; витяжка «а5»; прохідна «В1»; ремонтно-механічна майстерня «Г1»; гараж автомобільний «Д1»; авторемонтна майстерня «Е1»; прибудови «е»; гаражі «Є1»; склад «Ж1»; заправка з навісом «З1». Площа нерухомого майна складає 1924,7 м. кв.. Земельна ділянка огороджена об`єктами благоустрою, малими архітектурними формами: ворота №1; загорожа №2; загорожа №3; загорожа №4, загорожа №5; ворота №6; ворота №7 загальною площею 1639,8 кв.м. Державному реєстратору Теофіпольської селищної ради Хмельницького району, Хмельницької області внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 247, запис №32912839 від 21.08.2019 року та вказати в розділі опис нерухомого майна вірну площу 1924,7 кв.м.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав та заявив клопотання про витребування інвентаризаційної справи з БТІ на об`єкт нерухомого майна в АДРЕСА_1 , а також викликати в судове засідання спеціаліста з БТІ, яке підлягає задоволенню.

Відповідно до змісту ч. 7 ст. 128, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до відповіді №343965 від 01 грудня 2023 року з Єдиного державного демографічного реєстру ОСОБА_3 зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 .

На адресу суду повернувся лист, який надсилався відповідачу за вказаною вище адресою із відміткою «повертається, за закінченням терміну зберігання», зробленою поштовим відділенням.

Іншої адреси свого місця проживання чи перебування ОСОБА_3 суду не повідомив.

За таких обставин суд вважає, що ОСОБА_3 належним чином повідомлений про дату, час та місце підготовчого судового засідання.

Представник третьої особи Віркун Т.В. в підготовчому судовому засіданні заявила клопотання про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача приватного нотаріуса Теофіпольського районного нотаріального округу Хмельницької області Сурму Галину Францівну, оскільки державний реєстратор не зможе внести зміни в вищезазначений договір.

Представник позивача ОСОБА_1 заперечив проти задоволення даного клопотання, оскільки вимога вносити зміни в договір не виноситься.

Враховуючи вище викладене, суд ухвалив відмовити представнику третьої особи в задоволенні клопотання про залучення третьої особи приватного нотаріуса Теофіпольського районного нотаріального округу Хмельницької області Сурми Г.Ф., оскільки позивачем заявлена вимога внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкта нерухомого майна, а не до самого договору.

Будь-які інші клопотання учасників справи до суду не надходили.

Суд вважає можливим проводити підготовче судове засідання у відсутності сторони відповідача, оскільки підстав для відкладення підготовчого судового засідання не встановлено.

Судом з`ясовано, що сторони повідомили про всі обставини, які їм відомі та надали всі докази, на які вони посилаються у позовній заяві та відзивах.

Враховуючи викладене, підготовче провадження підлягає закриттю, а справа призначенню до розгляду.

Керуючись ст.ст. 189-200, 260 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження.

Призначити справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про внесення змін до договору купівлі-продажу та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, третіми особами без самостійних вимог на стороні відповідача є: Теофіпольська селищна рада, Державний реєстратор Теофіпольської селищної ради, до судового розгляду по суті на 14 год. 00 хв. 31 січня 2023 року в залі судових засідань Теофіпольського районного суду Хмельницької області по вул. Небесної Сотні, 44 в смт Теофіполь Хмельницької області.

В судове засідання викликати учасників.

Задовольнити клопотання представника позивача про витребування інвентаризаційної справи з БТІ на об`єкт нерухомого майна в АДРЕСА_1 , та про виклик в судове засідання спеціаліста з БТІ, та викликати його в судове засідання на 14 год. 00 хв. 31 січня 2023 року.

Витребувати з Теофіпольського районного бюро технічної інвентаризації інвентаризаційну справу на об`єкт нерухомого майна в АДРЕСА_1 .

Вказані документи надати протягом п`яти днів з дня надходження копії ухвали суду на виконання.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відмовити представнику третьої особи в задоволенні клопотання про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача приватного нотаріуса Теофіпольського районного нотаріального округу Хмельницької області Сурми Г.Ф.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Самойлович А.П.