ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/2262/21
Провадження №2-зз/477/7/23
УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

14 грудня 2023 року Жовтневий районний суд Миколаївської області

у складі головуючого у справі судді Глубоченка С.М.,

за участі секретаря судового засідання Резуник Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві клопотання прокурора Миколаївської обласної прокуратури

про скасування заходів забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

30 листопада 2023 року прокурор Миколаївської обласної прокуратури Фальченко Д.В. звернувся до суду з клопотанням, в якому просить скасувати заходи забезпечення позову, які вжиті ухвалою Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22 листопада 2021 року по цивільній справі №477/2262/21 за позовом першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури Фальченка Д. в інтересах Воскресенської селищної ради Миколаївської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, повернення земельних ділянок.

Заява обґрунтована тим, що скасування заходів забезпечення позову необхідно з метою здійснення реєстрації речових прав на зазначені у рішенні земельні ділянки за територіальною громадою на виконання рішення суду від 06 квітня 2023 року.

В судове засідання сторони, не з`явилися, не повідомивши суд про причини неявки.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши клопотання та матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно з частиною першою статті 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до частини другої статті 158 ЦПК України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Згідно з частинами четвертою та п`ятою статті 158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Судом встановлено, що 12 листопада 2021 року позивач перший заступник керівника Миколаївської обласної прокуратури Фальченко Д.В. звернувся до суду із позовом в інтересах Воскресенської селищної ради Миколаївської області, в якому просив усунути перешкоди власнику Воскресенській селищній раді Миколаївської області у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом: визнання недійсним договору купівлі-продажу №3313 земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0429, укладеного 11 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; визнання недійсним акта серії ЯИ №793983 на право власності на земельну ділянку площею 0,7980 га з кадастровим номером :01:000:0429, виданого 15 червня 2010 року ОСОБА_3 , який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №84; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7980 га з кадастровим номером :01:000:0429, укладеного 15 серпня 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , який посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Карцевою Н.О. та зареєстровано в реєстрі за №1010, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0847 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 233); визнання недійсним акта серії ЯИ №793982 на право власності на земельну ділянку площею 0,7981 га з кадастровим номером :01:000:0428, виданого 15 червня 2010 року ОСОБА_3 , який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №85; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7981 га з кадастровим номером :01:000:0428, укладеного 06 травня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ласурією С.А. та зареєстровано в реєстрі за №1245, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0848 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 233); зобов`язання ОСОБА_4 повернути у власність територіальної громади в особі Воскресенської селищної ради Миколаївської області земельну ділянку площею 0,7980 га з кадастровим номером :01:000:0847, розташовану в межах території Воскресенської селищної ради Миколаївської області; зобов`язання ОСОБА_4 повернути у власність територіальної громади в особі Воскресенської селищної ради Миколаївської області земельну ділянку площею 0,7981 га з кадастровим номером :01:000:0848, розташовану в межах території Воскресенської селищної ради Миколаївської області.

19 листопада 2021 року позивачем подано також заяву про забезпечення вказаного позову, шляхом накладення арешту на земельні ділянки площами 0,7980 га та 0,7981 га з кадастровими номерами :01:000:0847 та :01:000:0848, які розташовані в межах території Воскресенської селищної ради Миколаївської області, та встановленням заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками), забороною ОСОБА_4 вчиняти із зазначеними земельними ділянками дії, спрямовані на зміну їх цільового призначення, їх поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них та проведення на них будь-яких будівельних робіт.

Ухвалою Жовтневого районного суду Миколаївської області заява позивача про забезпечення позову задоволена повністю у спосіб, зазначений ним у поданій до суду заяві.

06 квітня 2023 року Жовтневим районним судом Миколаївської області у вказаній цивільній справі ухвалено заочне рішення, яким позов задоволено повністю. Рішення суду 16 травня 2023 року набрало законної сили.

Цим же рішенням вирішено питання про вжиті заходи забезпечення позову, а саме що такі продовжують свою дію протягом, протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання рішення суду позивачем 01 червня 2023 року отримано виконавчі листи для подальшого примусового виконання рішення суду.

Однак за змістом поданого клопотання вбачається, що в процесі виконання рішення суду, державним реєстратором прав на нерухоме майно була розглянута заява про вчинення реєстраційний дій, при цьому встановлено наявність підстав для їх зупинення, а саме через наявність судового рішення щодо заборони вчинення реєстраційний дій, зокрема на підставі ухвали Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22 листопада 2021 року.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», офіційне визначення і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно здійснюється шляхом державної реєстрації речових прав на нього.

Право власності підлягає державній реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації (статті 3,4 вказаного Закону).

Враховуючи що виконання рішення суду залежить від наявного у цій справі обмеження, щодо вчинення певних реєстраційних дій, направлених на відновлення становища позивача, суд дійшов висновку про можливість скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом ухвалою від 22 листопада 2023 року.

Вирішуючи питання про скасування заходів забезпечення позову, суд бере до уваги інтереси осіб, права яких можуть бути порушенні, у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

З огляду на те, що рішенням суду від 06 квітня 2023 року позов задоволено повністю та вказане рішення набрало законної сили, наявність заборони на спірні земельні ділянки, порушує права Воскресенської селищної ради Миколаївської області, як стягувача у виконавчому провадженні, передбачені статтею 319 ЦК України, а саме право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, суд вважає, що клопотання про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 158, 258260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Заходи забезпечення позову по цивільній справі №477/2262/21, у виді накладення арешту на земельні ділянки площами 0,7980 га та 0,7981 га з кадастровими номерами :01:000:0847 та :01:000:0848, які розташовані в межах території Воскресенської селищної ради Миколаївської області, та встановленням заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками), забороною ОСОБА_4 вчиняти із зазначеними земельними ділянками дії, спрямовані на зміну їх цільового призначення, їх поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них та проведення на них будь-яких будівельних робіт), вжиті ухвалою Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22 листопада 2021 року скасувати.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

СУДДЯ С.М. ГЛУБОЧЕНКО