Справа № 444/2919/22
Провадження № 2/444/150/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2023 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Садова І.З.

прокурор Клак Ю.Г.

представник позивача Іващук І.П.

предствник відповідача ОСОБА_2 Костків Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовомовківської окружної прокуратури Львівського району Львівської області в інтересах держави в особі: Жовківської міської ради Львівського району Львівської області до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "АВІАТОР+" про визнання недійсними правочинів та скасування державної реєстрації прав,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач - керівник Жовківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Жовківської міської ради Львівського району Львівської області звернувся до суду з позовом про визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права приватної власності; визнання недійсним правочину; визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно із загальнодоступними відомостями з Публічної кадастрової карти України, розміщеної на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. знаходиться на земельній ділянці кадастровий №:06:000:0167 в межах Жовківської об`єднаної територіальної громади. Такі відомості є загальновідомими, а тому не потребують доказування (ч.3 ст. 82 ЦПК України).

Відповідно до інформації Жовківської міської ради Львівського району Львівської області №02.13/3660 від 24.12.2021 рішення про присвоєння поштової адреси: АДРЕСА_1, Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою не приймалось.

Як вбачається з інформації Жовківської міської ради Львівського району Львівської області асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) перебував на балансі Туринківської сільської ради інвентарний №103100012, балансова вартість 109 587,00 грн. Відповідно до передавального акту від 23.02.2021 переданий Жовківській міській раді. Право власності Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою на зазначений майданчик не реєструвалось, асфальтний майданчик (аеродром) в с. Туринка урочище «Рудне» Жовківською міською радою не відчужувався.

Зазначає, що 03.06.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 ІПН НОМЕР_1 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227).

Підставою для державної реєстрації стали довідка та технічний паспорт від 17.05.2019 видані ТОВ «Галбудпроект».

Зазначає, що за результатами вивчення документів, приєднаних в електронному форматі до реєстраційної справи - 227 встановлено, що державна реєстрація права власності здійснена на підставі:

заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) (реєстраційний №34374245);

довідки ТОВ «Галбудпроект» від 17.05.2019, виданої ОСОБА_5 , в тому, що згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 17.05.2019 загальна площа асфальтного майданчику, що забудований по АДРЕСА_1 , в результаті проведення переобмірів та уточнення всіх площ становить - 8947,4 кв.м.;

технічного паспорта на асфальтний майданчик (інвентарний №0059-ЛВ) по АДРЕСА_1 виготовлений на замовлення ОСОБА_5 ;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно Тузяка Павла Тарасовича, Жирівська сільська рада, Пустомитівського району, Львівської області від 03.06.2019 № 47177102.

Інших документів, які стали підставою реєстрації за ОСОБА_5 ІПН НОМЕР_1 права власності на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227) ні за результатами вивчення відомостей наявних в електронному форматі реєстраційної справи - 227, ні в ході досудового розслідування кримінального провадження № 0000001 від 11.01.2022 не виявлено.

Крім цього вказує, що ОСОБА_5 на підставі протоколу загальних зборів засновників ТзОВ «Авіатор+» від 04.06.2019, акту приймання-передачі нерухомого майна, у результаті внесення його до статутного капіталу товариства від ОСОБА_5 до ТзОВ «Авіатор+» від 11.07.2019 та акту приймання-передачі частки у статутному капіталі ТзОВ «Авіатор+» від 11.07.2019 передав до статутного капіталу ТзОВ «Авіатор+» нерухоме майно - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. реєстраційний № - 227, про що 03.03.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості (номер запису 35773506).

В подальшому на підставі акту приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 30.05.2020 ОСОБА_5 передав, а ОСОБА_6 прийняв частку у статутному капіталі ТзОВ «Авіатор+» у розмірі 98%, що становить 98 000,00грн. На підставі якого ОСОБА_6 став власником 100% статутного капіталу товариства.

24.10.2020 ОСОБА_5 на підставі заяви вийшов із складу учасників ТзОВ «Авіатор+» та погодився на передачу ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_2 у власність майна, а саме: асфальтного майданчика, загальною площею 8947,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, як вбачається із заяви ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_3 від 22.09.2020 він прийняв рішення про вихід зі складу учасників ТзОВ «Авіатор+» та просив Товариство виплатити 99% статутного капіталу шляхом передачі у власність асфальтного майданчика, загальною площею 8947,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням наведеного на підставі протоколу загальних зборів ТзОВ «Авіатор+» №1 від 01.12.2020, акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.12.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_3 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227).

В подальшому 28.07.2022 між ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_3 та ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №2058, на підставі якого, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_4 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227).

З наведеного вбачається, що ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_4 набув майно від особи, яка не мала на нього права.

Вважає державну реєстрацію права власності на спірний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_5 незаконною та, відповідно, відсутність у останнього права розпоряджатися спірним майном, у тому числі передавати його у статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІАТОР+».

Зазначає, що незаконною реєстрацією права власності на спірне майно та подальшим його відчуженням, порушені законні права та інтереси Жовківської територіальної громади, в особі Жовківської міської ради, як власника земельної ділянки та раду позбавлено можливості завершити розпочатий процес щодо визнання вказаної споруди асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с.Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. безхазяйним майоном. А тому був змушений звернутися за захистом до суду з даним позовом.

25.11.2023р. ухвалою судді позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.

06.02.2023р. представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Костків Н.С. подала на адресу суду відзив на позовну заяву в якій заперечила позовні вимоги зазначивши, що Позивач Жовківська міська рада в інтересах якого діє Прокуратура не є власником нерухомого майна, а саме асфальтного майданчика, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , який є предметом спору, його власником є Відповідач ОСОБА_2 , а вимоги Позивача спрямовані саме на позбавлення його права власності, яке він набув правомірно та у передбачений законом спосіб тобто є добросовісним набувачем.

31.03.2023р. відповідач ОСОБА_6 подав на адресу суду пояснення на позовну заяву, де зазначає, що він керуючись Законом України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», статутом ТОВ «Авіатор+», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 22.09.2020 прийняв рішення про вихід з ТОВ «Авіатор+» та просив передати йому у власність в рахунок належної йому частки нерухоме майно, що було власністю Товариства - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Загальні збори учасників ТОВ «Авіатор+» задовольнили його заяву та прийняли відповідне рішення, майно було передане йому у власність за актом приймання - передачі.

Зазначає, що таким чином і ТОВ «Авіатор+», і він, діяли у повній відповідності з вимогами законодавства. Факт державної реєстрації права власності на дане майно за ТОВ «Авіатор+» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підтверджує та, більш того, гарантує правомірність набуття права власності як Товариством, так і ним як наступним власником, а також правомірність подальшого відчуження майна.

Крім цього, зазначає, що за порушення, допущенні при реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (якщо такі дійсно були) може нести відповідальність лише первинний власник, оскільки лише він не подав передбачені законодавством документи, на підставі яких державний реєстратор має право зареєструвати право власності. В подальшому ж, якщо державні реєстратори зареєстрували перехід права власності до інших осіб, такі власники є добросовісними, оскільки покладалися на достовірність відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А тому не можуть нести відповідальність за помилки державного реєстратора, а відтак просить відмовити Керівнику Жовківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Жовківської міської ради Львівського району Львівської області у задоволенні позову в повному обсязі.

Прокурор надав відповіді на відзив на позовну заяву та пояснення відповідача ОСОБА_6 в яких заперечив доводи відповідачів .

13.06.2023р. ухвалою суду закрито підготовче провадження, а справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив такі задоволитиз з підстав викладених у позовній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив такі задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Костків Н.С. в судовому засіданні заперечила з приводу пред`явленого позову та просила відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та додаткових поясненнях.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ТОВ «АВІАТОР +», ОСОБА_6 в судове засідання повторно не з`явились, не повідомивши суд про причини неявки. Клопотання на адресу суду від них не надходили.

А тому, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без їх участі, які були належним чином повідомленими про дату, час та місце проведення такого.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що Рішенням сесії Туринківської сільської ради №2 від 21.06.2013 прийнято на баланс сільської ради споруду (аеродром) в с. Туринка в урочищі Рудне.

Відповідно до рішення Туринківської сільської ради №63 від 04.05.2018 «Про прийняття на баланс сільської ради безгосподарської споруди - асфальтного майданчика (бувшого аеродрому) в с.Туринка (урочище Рудне)» визнано безгосподарською та взято на облік споруду - асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. (сільською радою розпочато процедуру прийняття у комунальну власність безхазяйного майна).

Згідно із загальнодоступними відомостями з Публічної кадастрової карти України, розміщеної на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. знаходиться на земельній ділянці кадастровий №:06:000:0167 в межах Жовківської об`єднаної територіальної громади. Такі відомості є загальновідомими, а тому не потребують доказування (ч.3 ст. 82 ЦПК України).

Відповідно до інформації Жовківської міської ради Львівського району Львівської області №02.13/3660 від 24.12.2021 рішення про присвоєння поштової адреси: АДРЕСА_1, Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою не приймалось.

Як вбачається з інформації Жовківської міської ради Львівського району Львівської області асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) перебував на балансі Туринківської сільської ради інвентарний №103100012, балансова вартість 109 587,00 грн. Відповідно до передавального акту від 23.02.2021 переданий Жовківській міській раді. Право власності Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою на зазначений майданчик не реєструвалось, асфальтний майданчик (аеродром) в с. Туринка урочище «Рудне» Жовківською міською радою не відчужувався.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( номер витягу 169064493) вбачається, що 03.06.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 ІПН НОМЕР_1 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227).

Підставою для державної реєстрації стали довідка та технічний паспорт від 17.05.2019 видані ТОВ «Галбудпроект».

У постанові Верховного Суду від 09.02.2022 у справі 916/1613/20 зважаючи на положення статей 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначено, що технічний паспорт, а також довідка, не могли бути підставою для реєстрації за особою права власності на об`єкт нерухомого майна за відсутності правовстановлюючих документів, що свідчить про неправомірність оспорюваного рішення приватного нотаріуса, щодо реєстрації змін.

Крім цього у вищевказаній постанові суд вказав на те, що державна реєстрація права не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає (правовий висновок наведено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 12.09.2019 у справі № 911/3594/17, від 05.06.2019 у справі № 392/1829/17, Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

Судом встановлено, що засновниками Товаристова з обмеженою відповідальністю «АВІАТОР+» були відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Згідно протоколу загальних зборів засновників ТзОВ «Авіатор+» від 04.06.2019, акту приймання-передачі нерухомого майна, та акту приймання-передачі частки у статутному капіталі ТзОВ «Авіатор+» від 11.07.2019 ОСОБА_5 передав до статутного капіталу ТзОВ «Авіатор+» нерухоме майно - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. реєстраційний № - 227, про що 03.03.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості (номер запису 35773506).

На підставі акту приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 30.05.2020 ОСОБА_5 передав, а ОСОБА_6 прийняв частку у статутному капіталі ТзОВ «Авіатор+» у розмірі 98%, що становить 98 000,00грн. На підставі якого ОСОБА_6 став власником 100% статутного капіталу товариства.

24.10.2020 ОСОБА_5 на підставі заяви вийшов із складу учасників ТзОВ «Авіатор+» та погодився на передачу ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_2 у власність майна, а саме: асфальтного майданчика, загальною площею 8947,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В той же час в судовому засіданні встановлено, що, заявою від 22.09.2020 ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_3 прийняв рішення про вихід зі складу учасників ТзОВ «Авіатор+» та просив Товариство виплатити 99% статутного капіталу шляхом передачі у власність асфальтного майданчика, загальною площею 8947,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно протоколу загальних зборів ТзОВ «Авіатор+» №1 від 01.12.2020, акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.12.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_3 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227).

В подальшому 28.07.2022 між ОСОБА_6 ІПН НОМЕР_3 та ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2058, на підставі якого, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_4 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227).

Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 18.04.2023р. встановлено, що ОСОБА_4 , будучи державними реєстратором прав на нерухоме майно Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівського району та здійснюючи функції у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, здійснюючи професійну діяльність у сфері надання публічних послуг, а саме проведення державної реєстрації, яка спрямована на захист та забезпечення умов для реалізації інтересів, фізичних і юридичних осіб, породжує настання наслідків правового характеру форма і порядок надання якої визначена державою, в порушення зазначених вище вимог нормативно- правових актів щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, маючи повноваження з доступу до Державного реєстру прав, що відповідно до ст. 2 Закону є єдиною державною інформаційною системою, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за відсутності документів, які дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, несанкціоновано змінив інформацію в автоматизованій системі Державного реєстру прав за наступних обставин.

Так, незважаючи на вимоги нормативно-правових актів щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, порушуючи при проведенні реєстраційних дій положення пункту 2 частини третьої статті 10, пункту першого частини першої статті 23, пункту 4 частини першої статті 24 Закону та абзацу першого пункту 12, пункту 58 Порядку, 03.06.2019 приблизно о 20 годині 15 хвилин державний реєстратор прав на нерухоме майно Тузяк П.Т., на підставі заяви ОСОБА_5 , довідки серії та номер б/н, виданої 17.05.2019 та технічного паспорту серія та номер б/н., виданий 17.05.2019 ТОВ «Галбудпроект», за відсутності документу, що відповідно до вимог ст.27 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підтверджує набуття, зміну, або припинення права на нерухоме майно, усвідомлюючи наслідки своїх дій та свідомо бажаючи їх настання, незважаючи на наявність передбачених пунктом 4 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підстав для відмови у державній реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна, «прийняв рішення про внесення змін у автоматизованій системі - Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №47177102 від 03.06.2019, на підставі якого відкрив розділ №6227 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна і провів державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_5 щодо асфальтного майданчика, який розташований за адресою АДРЕСА_1 таким способом внісши зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Під час розгляду кримінальної справи судом було встановлено, що ОСОБА_4 вчинив несанкціоновані зміни інформації, яка оброблюється в автоматизованих системах, вчиненій особою, яка має право доступу до неї, тобто вчинив кримінальне правопорушення, передбачене ч. 1 ст. 362 КК України.

Згідно ч.6 ст. 82 ЦПК України вирок суду в кримінальному провадженні, ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

Таким чином судом встановлено, що державна реєстрація права власності за ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227) є незаконною.

Відповідно до ст.ст.5, 7 Конституції України, носієм суверенітету і єдиним джерелом влади в Україні є народ. Народ здійснює владу безпосередньо і через органи державної влади та органи місцевого самоврядування. В Україні визнається і гарантується місцеве самоврядування.

За приписами ст.2 Закону України «Про місцеве самоврядування», місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншим законами.

В силу ч.ч.3, 5 ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Пунктом 20 частини 1 статті 69 Бюджетного кодексу України передбачено, що до доходів місцевих бюджетів належать кошти від реалізації безхазяйного майна (у тому числі такого, від якого відмовився власник або отримувач), знахідок.

Відповідно до ч.2 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

У відповідності із ст.179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с. Туринка (урочище Рудне) перебував на балансі Туринківської сільської ради інвентарний №103100012, балансова вартість 109 587,00 грн. Відповідно до передавального акту від 23.02.2021 переданий Жовківській міській раді. Право власності Туринківською сільською радою та Жовківською міською радою на зазначений майданчик не реєструвалось, асфальтний майданчик (аеродром) в с. Туринка урочище «Рудне» Жовківською міською радою не відчужувався. Процедура прийняття у комунальну власність безхазяйного майна, яка була розпочата сільською радою не завершена.

А відтак незаконною реєстрацією права власності на спірне майно та подальшим його відчуженням, порушені законні права та інтереси Жовківської територіальної громади, в особі Жовківської міської ради, як власника земельної ділянки та раду позбавлено можливості завершити розпочатий процес щодо визнання вказаного майна , а саме асфальтний майданчик (бувшого аеродрому) в с.Туринка (урочище Рудне) загальною площею 8947 кв.м. безхазяйним майоном.

Відповідно до ч.ч. 1 - 3 ст. 16, ч.1 ст. 20 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення, припинення дії, яка порушує право. Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Жовківська міська рада відповідно до п. 24 перехідних положень Земельного кодексу України є власником земельної ділянки площею 3,4200 га, розташованої в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :06:000:0167, на якій знаходиться вищевказаний асфальтний майданчик.

Оскільки захист права держави в особі Жовківської міської ради на земельну ділянку комунальної власності у даному випадку можливий шляхом скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсними актів приймання-передачі та договорів купівлі продажу, припинення права власності ОСОБА_2 на асфальтний майданчик який зареєстрований як об`єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці та скасування державної реєстрації права власності тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю.

Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні в суд з позовом позивачем сплачено 15878 грн. 40 коп. судового збору, що підтверджується платіжним дорученням № 2180 від 14.10.2022р.).

У звязку із вищевикладеним, та зважаючи на висновок суду про задоволення позовних вимог з відповідачів солідарно в користь Львівської обласної прокуратури слід стягнути сплачений нею судовий збір.

Керуючись статтею 23, статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяка Павла Тарасовича (індексний номер - 47177102 від 03.06.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з проведенням за ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_1 ) державної реєстрації права приватної власності на асфальтний майданчик, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 227, номер запису про право власності - 31837337 від 03.06.2019).

Скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_1 ) права приватної власності на асфальтний майданчик, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 227, номер запису про право власності - 31837337 від 03.06.2019).

Визнати недійсним правочин оформлений протоколом загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 04.06.2019 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Андрійчук О.О., зареєстрованого у реєстрі за №№ 724, 725, актом приймання-передачі нерухомого майна, у результаті внесення його до статутного капіталу товариства від ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 11.07.2019 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Андрійчук О.О., зареєстрованого у реєстрі за №№ 1053, 1054 та актом приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 11.07.2019 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Андрійчук О.О., зареєстрованого у реєстрі за №№ 1043, 1044.

Скасувати державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» () права приватної власності на асфальтний майданчик, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 227, номер запису про право власності - 35773506 від 03.03.2020).

Визнати недійсним правочин оформлений Протоколом №1 загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 01.12.2020 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ярош О.В., зареєстрованого у реєстрі за №№ 1663 1664 та Актом приймання-передачі майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіатор+» від 01.12.2020 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ярош О.В., зареєстрованого у реєстрі за №№ 1665, 1666.

Скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_6 (ІПН: НОМЕР_2 ) права приватної власності на асфальтний майданчик, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 227, номер запису про право власності - 39591808 від 02.12.2020).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28 липня 2022 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Юріяком М.І., зареєстрованого у реєстрі за №2058.

Скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_4 ) право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - асфальтний майданчик площею 8947,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227, номер запису про право власності - 47448861 від 28.07.2022).

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), Товариства з обмеженою відповідальністю "АВІАТОР+" ( 80300, Львівська область, Львівський район, с.Туринка, вул. Б.Хмельницького,1Д, )на користь Львівської обласної прокуратури (отримувач: Львівська обласна прокуратура, , банк платника Державна казначейська служба України, м. Київ, розрахунковий рахунок № UA0000774) 15 878,40 грн. судового збору, сплаченого за подання до Жовківського районного суду Львівської області позовної заяви.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Мікула В. Є.