Справа № 673/176/23
Провадження № 2/673/199/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"07" серпня 2023 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Ягодіної Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Ставнічук Р.М.,

прокурора - Делінди В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом заступника керівника Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «Нью Агро Поділля» про конфіскацію земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2023 року заступник керівника Летичівської окружної прокуратури звернувся в суд в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки.

Поданий позов обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є громадянином російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :04:070:0024 площею 3,3284 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади).

Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.03.2017, ОСОБА_1 також набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :04:070:0004 площею 3,2829 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади).

15.03.2017 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на дані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №34281058 №34281681.

01.11.2017 року зазначені земельні ділянки ОСОБА_1 передав у оренду ТОВ «Нью Агро Поділля» на підставі договорів оренди від 01.11.2017 року, строк дії яких визначено до 31.12.2035 року.

Враховуючи, що ОСОБА_1 будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з 15.03.2017 року по даний час) не відчужив їх, є підстави для їхньої конфіскації у власність держави. На підставі викладеного, прокурор просить конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельні ділянки ОСОБА_1 із кадастровим номером :04:070:0004 площею 3,2829 га та кадастровим номером :04:070:0024 площею 3,3284 га, та які знаходяться за межами населеного пункту с.Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади) та стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури 5 368 грн. судового збору, сплаченого за пред`явлення позову та 1342 грн - за заяву про забезпечення позову.

Ухвалою судді від 22.03.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено її до підготовчого засідання, роз`яснено відповідачам право подати відзив на позов у встановлений судом строк, в тому числі пред`явити зустрічний позов.

В судовому засіданні прокурор вимоги позову підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Натомість надіслав до суду письмове пояснення, у якому позовні вимоги вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, про причини неявки та клопотання про відкладення не заявляв.

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «Нью Агро Поділля» в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, натомість про розгляд справи був належним чином повідомлений.

З огляду на наведене та при відсутності заперечень позивача, суд постановив ухвалу про розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 281 ЦПК України, якщо відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

За таких обставин суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності відповідача та представника третьої особи.

Заслухавши прокурора, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства.

Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

Відповідно до частини п`ятої статті 22 набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.

Згідно ч. 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.

Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Як встановлено судом ОСОБА_1 , є громадянином російської федерації та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №219 від 15.03.2017 року, набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :04:070:0004 площею 3,2829 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади).

Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №220 від 15.03.2017 року, набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :04:070:0024 площею 3,3287 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Божиківці Деражнянської міської ради Хмельницької області (на даний час на території Деражнянської територіальної громади).

Рішеннями приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Мельник А.В. від 01.11.2017 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на дані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В подальшому, 01.11.2017 року зазначені земельні ділянки ОСОБА_1 передав у оренду ТОВ «Ньою Агро Поділля» на підставі договорів оренди від 01.11.2017 року. Строк дії договорів визначено до 31.12.2035 року.

Як вбачається з інформації поданої Управлінням СБУ№72/5/2/202/7508 від 28.10.2022 року власником земельних ділянок з кадастровим номером :04:070:0004 площею 3,2829 га, та кадастровим номером :04:070:0024 площею 3,3284 га, є громадянин рф ОСОБА_1 ..

Таким чином, всупереч вимог ч.4 ст.81 ЗК України, ОСОБА_1 , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення не відчужив їх.

Враховуючи, що ОСОБА_1 не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутих земельних ділянок сільськогосподарського призначення протягом року, такі земельні ділянки з кадастровими номерами :04:070:0004 та :04:070:0024 підлягають конфіскації за рішенням суду.

Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

В силу ч.1 ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури судовий збір, що складається з 5368,00 грн., які були сплачені позивачем при подачі позовної заяви, а також 1342 грн. при подачі заяви про забезпечення позову, яка була задоволена судом, а всього 6710,00 грн.

Керуючись ст.346 ЦК України, ст.22, 81, 143, 145, 148 ЗК України, ст. ст. 89, 264, 265, 280-283 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги заступника керівника Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «Нью Агро Поділля» про конфіскацію земельної ділянки задовольнити.

Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельні ділянки з кадастровими номерами :04:070:0004 та :04:070:0024, площами 3,2829 га та 3,3287 га відповідно, що розташовані на території Божиковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належить на праві приватної власності громадянину російської федерації ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Хмельницької обласної прокуратури (2, р/р UA 0002814, МФО 820172, ДКСУ, м. Київ) судовий збір в загальному розмірі 6710,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами Повне найменування сторін та інших учасників справи:

- орган, якому законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб Летичівська окружна прокуратура, місцезнаходження: Хмельницька область, смт Летичів, вул. Чорновола, 3, 2;

-позивач Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження м. Хмельницький вул. Інститутська, 4/1 Хмельницька область, ;

- відповідач ОСОБА_1 , місце проживання в рф АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору

ТОВ «Нью Агро Поділля», місцезнаходження вул.. Миру, 1 с. Яблунівка Хмельницький район Хмельницька область,

Повне рішення буде складено 17.08.2023 року.

Суддя: Т. В. Ягодіна