справа № 361/211/22
провадження № 2/361/918/23
У Х В А Л А

12 червня 2023 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді Сердинського В.С.

за участю секретаря судового засідання Бас Я.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос 200» про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

встановив:

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває вищевказана цивільна справа.

19 травня 2023 року до суду надійшла спільна заява сторін про затвердження мирової угоди та проєкт мирової угоди від 19 травня 2023 року, згідно з якої:

ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Броварським РВ ГУ МВС України в Київській області 22.03.1996, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 (надалі за текстом «Позивач»)та Товариство з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200», ідентифікаційний код 38250910, місцезнаходження: 07441, Київська обл., Броварський р-н, село Тарасівка, вул. 9 Січня, буд. 1-Г (надалі за текстом «Відповідач») з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок у справі № 361/211/22, що знаходиться у провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області, за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, уклали мирову угоду на таких умовах:

1. ТОВ «КОЛОС 200» (Відповідач) та ОСОБА_1 (Позивач), дійшли згоди, що Договір оренди землі від 16.08.2013 року №81 та Додаткова угода до цього Договору від 19.03.2018 року, укладені між ТОВ «КОЛОС 200» та ОСОБА_1 , припиняють свою дію 01 січня 2024 року, а Відповідач зобов`язується до 01 січня 2024 року повернути Позивачу земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська (надалі земельна ділянка), про що Сторони підписують Акт приймання-передачі земельної ділянки.

2. За користування земельною ділянкою Відповідач сплачує Позивачу орендну плату за 2022 рік та 2023 рік у розмірі 15 155,28 гривень (п`ятнадцять тисяч сто п`ятдесят п`ять грн 28 коп.) з урахуванням, що відповідно до чинного законодавства України ТОВ «КОЛОС 200»/Відповідач виступає податковим агентом по відношенню до ОСОБА_1 /Позивача:

- орендна плата за 2022 рік у розмірі 7577,64 гривень (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім грн 64 коп.) сплачується протягом 30 календарних днів з дня затвердження цієї Мирової угоди по справі №361/211/22;

- орендна плата за 2023 рік у розмірі 7577,64 гривень (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім грн. 64 коп.) сплачується у строк до 31.12.2023 року включно.

3. Орендна плата за користування земельною ділянкою в порядку, визначеному п. 2 цієї Мирової угоди, сплачується шляхом безготівкового поштового переказу; призначення платежу виплата орендної плати за Мировою угодою по справі №361/211/22.

4. Відповідач зобов`язується використовувати земельну ділянку та повернути її до 01.01.2024 року.

5. Позивач визнає відсутність будь-яких претензій щодо користування Відповідачем земельною ділянкою площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, до 01.01.2024 року.

6. Позивач згідно з умов даної Мирової угоди відмовляється від позовних вимог зазначених в позові, а саме:

«Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» () на земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, яка проведена на підставі Договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 81, виданий 16.08.2013, видавник: ОСОБА_1 та ТОВ «КОЛОС 200» та Додаткової угоди, серія та номер: 81, виданий 19.03.2018, видавник: ТОВ «КОЛОС 200» та ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7859826 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 25.11.2014 17:55:20.

Усунути мені, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 ), перешкоди у користуванні належною мені на праві власності земельною ділянкою площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, зобов`язавши Товариство з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» (Київська обл., Броварський р-н, с. Тарасівка, вул. 9 січня, 1-Г; ) повернути мені земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська».

7. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат (сплата судового збору) в розмірі 1 822,90 грн, понесених Позивачем у цивільній справі №361/211/22, а саме 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., покладається на Відповідача, 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., - повертається Позивачу з державного бюджету відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України. Відповідач сплачує Позивачу 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., протягом 1 місяця після підписання Сторонами цієї Мирової Угоди шляхом безготівкового поштового переказу.

8. Позивач визнає відсутність будь-яких претензій до Відповідача щодо користування ним земельною ділянкою площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, протягом строку до 01.01.2024 року за умови виконання пунктів 2, 7 цієї Мирової угоди щодо сплати Відповідачем на користь Позивача орендної плати за 2022 рік та 50 % судового збору, що становить 911 грн 75 коп., у строки, передбачені цією Мировою угодою.

9. Сторони по справі №361/211/22 стверджують, що умови даної Мирової угоди є такими, що не порушують жодних їх прав, свобод та інтересів, чи прав та інтересів інших осіб. Мирова угода підписана сторонами свідомо, без будь-якого фізичного або психологічного тиску, і повністю відповідає інтересам сторін. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть, і не можуть бути порушені права Сторін у справі, будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

10. Сторони заявляють про добровільність у прийнятті зазначеного рішення, відсутність примусу та інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї Мирової угоди недійсною.

11. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їхнє уявлення про мету цієї Мирової угоди.

12. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їхньому волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їхнім дійсним інтересам.

13. Одностороння відмова від виконання зобов`язань за даною Мировою угодою не допускається. Умови даної мирової угоди є обов`язковими для виконання сторонами та/або їх правонаступниками (спадкоємцями) в повному об`ємі.

14. Сторони у цивільній справі №361/211/22 заявляють, що наслідки укладення Мирової угоди та закриття провадження у справі згідно з ст.ст. 207, 208 ЦПК України їм відомі і зрозумілі.

15. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною Мировою угодою.

16. За невиконання умов даної Мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

17. У випадку невиконання (неналежного виконання) відповідачем умов цієї Мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

18. В разі невиконання сторонами умов даної Мирової угоди, кожна із сторін залишає за собою право на звернення з позовом до суду про спонукання іншої сторони до виконання Мирової угоди.

19. Дана Мирова угода є підставою для скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» () на земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, яка проведена на підставі Договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 81, виданий 16.08.2013, видавник: ОСОБА_1 та ТОВ «КОЛОС 200» та Додаткової угоди, серія та номер: 81, виданий 19.03.2018, видавник: ТОВ «КОЛОС 200» та ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7859826 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 25.11.2014 17:55:20

20. Дана Мирова угода складена в трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін і для Броварського міськрайонного суду Київської області та набирає чинності з моменту її затвердження судом.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 не з`явилася, направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, затвердження укладеної 19 травня 2023 року між сторонами мирової угоди та закриття провадження у справі, наслідки закриття провадження у справі їй роз`яснені та зрозумілі.

У судове засідання представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос 200» адвокат Лісіцина М.О. не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Сторони розуміють вимоги та положення ст.ст. 207, 255-256 ЦПК України, а саме те, що після затвердження мирової угоди та закриття провадження в справі вони будуть позбавлені права на звернення до суду з позовами з того ж предмету та з тих же підстав, з якими звернулися до суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що дану мирову угоду слід затвердити, оскільки вона не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси сторін.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 255, 256, 260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Затвердити мирову угоду, укладену 19 травня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос 200», згідно з якої:

ТОВ «КОЛОС 200» (Відповідач) та ОСОБА_1 (Позивач), дійшли згоди, що Договір оренди землі від 16.08.2013 р. №81 та Додаткова угода до цього Договору від 19.03.2018р., укладені між ТОВ «КОЛОС 200» та ОСОБА_1 , припиняють свою дію 01 січня 2024 року, а Відповідач зобов`язується до 01 січня 2024 року повернути Позивачу земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська (надалі земельна ділянка), про що Сторони підписують Акт приймання-передачі земельної ділянки.

За користування земельною ділянкою Відповідач сплачує Позивачу орендну плату за 2022 рік та 2023 рік у розмірі 15 155,28 гривень (п`ятнадцять тисяч сто п`ятдесят п`ять грн. 28 коп.) з урахуванням, що відповідно до чинного законодавства України ТОВ «КОЛОС 200»/Відповідач виступає податковим агентом по відношенню до ОСОБА_1 /Позивача:

- орендна плата за 2022 рік у розмірі 7577,64 гривень (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім грн 64 коп.) сплачується протягом 30 календарних днів з дня затвердження цієї Мирової угоди по справі №361/211/22;

- орендна плата за 2023 рік у розмірі 7577,64 гривень (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім грн. 64 коп.) сплачується у строк до 31.12.2023 року включно.

Орендна плата за користування земельною ділянкою в порядку, визначеному п. 2 цієї Мирової угоди, сплачується шляхом безготівкового поштового переказу. призначення платежу - виплата орендної плати за Мировою угодою по справі №361/211/22.

Відповідач зобов`язується використовувати земельну ділянку та повернути її до 01.01.2024 року.

Позивач визнає відсутність будь-яких претензій щодо користування Відповідачем земельною ділянкою площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, до 01.01.2024 року.

Позивач згідно умов даної Мирової угоди відмовляється від позовних вимог зазначених в позові, а саме:

«Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» () на земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, яка проведена на підставі Договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 81, виданий 16.08.2013, видавник: ОСОБА_1 та ТОВ «КОЛОС 200» та Додаткової угоди, серія та номер: 81, виданий 19.03.2018, видавник: ТОВ «КОЛОС 200» та ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7859826 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 25.11.2014 17:55:20.

Усунути мені, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 ), перешкоди у користуванні належною мені на праві власності земельною ділянкою площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, зобов`язавши Товариство з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» (Київська обл., Броварський р-н, с. Тарасівка, вул. 9 січня, 1-Г; ) повернути мені земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська».

Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат (сплата судового збору) в розмірі 1 822,90 грн., понесених Позивачем у цивільній справі №361/211/22, а саме 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., покладається на Відповідача, 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., - повертається Позивачу з державного бюджету відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України. Відповідач сплачує Позивачу 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., протягом 1 місяця після підписання Сторонами цієї Мирової Угоди шляхом безготівкового поштового переказу.

Позивач визнає відсутність будь-яких претензій до Відповідача щодо користування ним земельною ділянкою площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, протягом строку до 01.01.2024 року за умови виконання пунктів 2, 7 цієї Мирової угоди щодо сплати Відповідачем на користь Позивача орендної плати за 2022 рік та 50% судового збору, що становить 911 грн 75 коп., у строки, передбачені цією Мировою угодою.

Сторони по справі №361/211/22 стверджують, що умови даної Мирової угоди є такими, що не порушують жодних їх прав, свобод та інтересів, чи прав та інтересів інших осіб. Мирова угода підписана сторонами свідомо, без будь-якого фізичного або психологічного тиску, і повністю відповідає інтересам сторін. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть, і не можуть бути порушені права Сторін у справі, будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Сторони заявляють про добровільність у прийнятті зазначеного рішення, відсутність примусу та інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї Мирової угоди недійсною.

Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їхнє уявлення про мету цієї Мирової угоди.

Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їхньому волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їхнім дійсним інтересам.

Одностороння відмова від виконання зобов`язань за даною Мировою угодою не допускається. Умови даної мирової угоди є обов`язковими для виконання сторонами та/або їх правонаступниками (спадкоємцями) в повному об`ємі.

Сторони у цивільній справі №361/211/22 заявляють, що наслідки укладення Мирової угоди та закриття провадження у справі згідно з ст.ст. 207, 208 ЦПК України їм відомі і зрозумілі.

Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною Мировою угодою.

За невиконання умов даної Мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

У випадку невиконання (неналежного виконання) відповідачем умов цієї Мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

В разі невиконання сторонами умов даної Мирової угоди, кожна із сторін залишає за собою право на звернення з позовом до суду про спонукання іншої сторони до виконання Мирової угоди.

Дана Мирова угода є підставою для скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОС 200» () на земельну ділянку площею 2,927 га, кадастровий номер :08:001:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, яка проведена на підставі Договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 81, виданий 16.08.2013, видавник: ОСОБА_1 та ТОВ «КОЛОС 200» та Додаткової угоди, серія та номер: 81, виданий 19.03.2018, видавник: ТОВ «КОЛОС 200» та ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7859826 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 25.11.2014 17:55:20.

Дана Мирова угода складена в трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін і для Броварського міськрайонного суду Київської області та набирає чинності з моменту її затвердження судом.

Закрити провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос 200» про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи у разі постановлення ухвали за його відсутності має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.С. Сердинський