Справа № 216/1961/20
Провадження № 2/216/248/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 серпня 2023 року місто Кривий Ріг
Дніпропетровської області
Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Онопченка Ю.В.,
за участю: секретаря судового засідання Авшаряна С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності на земельну ділянку, -
08 квітня 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_5 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності на земельну ділянку.
Позовна заява мотивована тим, що з 23 березня 2005 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 перебували у цивільному шлюбі, в період якого придбали у відповідача у спільну часткову власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок складається з житлового будинку А-1 загальною площею 58,7 кв.м, житловою площею 35 кв.м, з відповідними побутовими спорудами, а саме: шлаколитий під шубу гараж Б, вбиральня (дошки) В, навіс Г, огорожа № 1-6, замощення ІІ, розташований на земельній ділянці, яка переходить в тимчасове користування з послідуючим переоформленням згідно діючого законодавства. Під час укладення вищевказаного договору сторони розрахувались в повному обсязі за будинок та земельну ділянку, а також домовились, що найближчим часом оформлять договір купівлі-продажу земельної ділянки, однак, відповідач перестала виходити з ними на контакт.
Земельна ділянка площею 0,0585 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , приватизована, речове право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим 24.02.1998 № 4353 та виданим у встановленому законодавством порядку та третю особу. На поточну дату реєстрації запитуваної земельної ділянки, в автоматизованій системі Державного земельного кадастру не здійснювалася, кадастровий номер не присвоювався, а тому позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_5 просили визнати за ними право власності по 1/2 частині вищевказаної земельної ділянки.
18 лютого 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з уточненим позовом до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання за нею права власності на спірну земельну ділянку.
Ухвалою суду від 20.06.2023 залучено до участі у справі правонаступників померлого позивача ОСОБА_5 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Позивачі у судове засідання не з`явилися, представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 надала суду заяву про розгляд справи без її участі, уточнену позовну заяву підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час, день та місце слухання справи повідомлялася належним чином.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_7 надав суду заяву, зі змісту якої встановлено, що за даними Відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, що є структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, станом на 31.12.2012 власником земельної ділянки площею 0,0585 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , речове право якої посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ДП, виданого на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.1996, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 24.02.1998 № 4353. Станом на поточну дату державна реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі не здійснювалася, кадастровий номер не присвоювався, відповідно не заперечувала проти позову.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку, позов підлягає частковому задоволенню.
Згідно відомостей листа Відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 16.01.2020 № Г-1/0-0.22-1/135-20, та державного акту на право приватної власності на землю від 24.02.1998, земельна ділянка площею 0,0585 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , приватизована, речове право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим 24.02.1998 № 4353 та виданим ОСОБА_4 (а.с.19, 66).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , після смерті якого з заявою про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), та матеріалами спадкової справи № 25/2021.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Такі ж вимоги містяться у ч. 1 ст. 377 ЦК України, згідно з якою до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Частиною третьої статті 152 ЗК України визначено, що захист громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України).
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким засвідчує його право власності.
З аналізу вказаних норм випливає існування принципу цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість.
Вказаний висновок узгоджений з постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного судувід 26 грудня 2019 року у справі № 364/515/19.
Частиною третьої статті 152 ЗК України визначено, що захист громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
Таким чином, право власності на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 , виникло у позивача ОСОБА_1 , та померлого ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , з моменту укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, а тому позов в частині визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки за ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ч.ч 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Залучені до участі у справі після смерті позивача ОСОБА_5 правонаступники ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явилися, будь-яких вимог щодо спадкового майна померлого ОСОБА_5 не заявляли, а тому судом не вирішується питання щодо визнання права власності на іншу 1/2 частину земельної ділянки на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 .
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 377, 392, ЦК України, ст.ст. 120, 152 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 12, 13, 264-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0585 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Дніпровського апеляційного суду шляхом протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- позивач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

- позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- відповідач: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, , місцезнаходження:49006, м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39-А.

Суддя Ю.В.Онопченко