БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/1250/23
Провадження № 2/730/293/2023
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" грудня 2023 р. м. Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Данько О.В.

з участю секретаря судового засідання Граб С.О.

представника позивача адвоката Лук`яненко Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борзни в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування, -

У С Т А Н О В И В :

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності в порядку спадкування на земельні ділянки площею 1,5478 га з кадастровим номером :05:001:0260 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та площею 2,4641 га з кадастровим номером :05:002:0268 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що її дядько ОСОБА_2 , який був власником вказаних земельних ділянок, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вона є спадкоємцем за законом та прийняла спадщину після його смерті шляхом подачі відповідної заяви до нотаріальної контори, але позбавлена можливості оформити свої спадкові права на земельні ділянки через нотаріальну контору, оскільки нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину на вказане спадкове майно, у зв`язку з тим, що право власності на вказані вище земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А. А. 01.11.2016, з порушенням правил територіальності, встановлених пунктом 7 статті 3 розділу І Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивачка у судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи без її участі чи відкладення розгляду справи не подала.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав зазначених у позові. Також, пояснила, що державний акт на вказані земельні ділянки був втрачений спадкодавцем у зв`язку з чим державна реєстрація нерухомого майна проводилась приватним нотаріусом Гамзатовою А.А. на підставі копії вказаного правоустановлюючого документу. Приватним нотаріусом, при вчиненні реєстраційних дій, були допущені порушення, а саме недотримана територіальність вчинення таких дій, оскільки державна реєстрація нерухомого майна повинна була здійснюватися у межах області за їх місцезнаходженням, відповідно до вимог ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» у редакції, що діяла з 02.11.2016. При цьому стверджує, що датою державної реєстрації земельних ділянок є дата прийняття рішення про державну реєстрацію, а саме: 08.11.2016. Також вказує, що рішення про державну реєстрацію нерухомого майна прийняте з порушенням визначеного законом строку.

Відповідач Комарівська сільська рада Чернігівської області відзиву на позов не надала, у судове засідання представника не направила, у підготовче судове засідання подали заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі, позов визнають в повному обсязі.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 7 листопада 2023 року відкрите загальне позовне провадження у справі, визначена дата проведення підготовчого судового засідання, відповідачу встановлений строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 6 грудня 2023 року закрите підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд установив, що ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3 ), ІНФОРМАЦІЯ_2 , доводиться племінницею ОСОБА_2 по лінії батька. (а.с. 6-12)

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дачне Корюківського району Чернігівської області. (а.с 13)

Відповідно до довідки виконкому Холминської селищної ради Корюківського району Чернігівської області від 3 листопада 2023 року № 394 ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 . На момент смерті ОСОБА_2 проживав в Орлівському психоневрологічному інтернаті, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . (а.с. 14).

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав № 331465813 та 331467532 від 08.05.2023, за ОСОБА_2 01.11.2016 зареєстроване право власності на земельні ділянки площею 2,4641 га з кадастровим номером :05:002:0268 та площею 1,5478 га з кадастровим номером :05:001:0260 для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться на території Ховмівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області. Підставою для внесення запису стало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 32263613 від 08.11.2016 приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатової А.А. Державна реєстрація була проведена на підставі копії державного акту на право власності на земельну ділянку ЧН065834 виданого 19.07.2004 Борзнянською районною державною адміністрацією, який втрачений. (а.с.15-16)

У постанові від 18.10.2023 №382/02-31 приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко С.В. вказує, що позивачка є спадкоємицею всього майна свого дядька ОСОБА_2 . Однак, нотаріус відмовив ОСОБА_4 у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки площею 2,4641 га та 1,5478 га, які розташовані на території Ховмівської сільської ради Ніжинського (колишнього Борзнянського) району Чернігівської області, які належали ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що правовстановлюючі документи на земельні ділянки не надані спадкоємцем. Також, право власності на вказані вище земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А. А. 01.11.2016, з порушенням правил територіальності, встановлених пунктом 7 статті 3 розділу І Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». (а.с 21).

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. (ч.1, п. 1ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України Про нотаріат нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

За змістом пунктів 4.16, 4.19, 4.21 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.

Пунктом 3 глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, передбачено, що документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Державна реєстрація права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0268 та :05:001:0260 за ОСОБА_2 була здійснена приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Гамзатовою А.А. у зв`язку із втратою державного акта ЧН065834 виданого 19.07.2004 Борзнянською районною державною адміністрацією, на підставі його копії. Вказані обставини, також, підтвердила представник позивача у своїх поясненнях.

Аналіз вищевказаних норм законодавства, вказує на те, що відсутність у позивачки документів, що посвідчують право власності на вказані земельні ділянки не є перешкодою для видачі свідоцтва про право на спадщину на успадковане нерухоме майно. У цьому випадку нотаріус повинен був вчинити нотаріальну дію, а саме видати свідоцтва про право на спадщину щодо земельних ділянок на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього.

Неможливість оформлення спадкових прав на земельні ділянки шляхом застосування нотаріальної процедури, приватний нотаріус обґрунтовує також, порушенням принципу територіальності реєстрації нерухомого майна приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Гамзатовою А.А.

Так, згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (пункт 6.30 постанови Великої Палати Верховного Суду від 2 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19).

З огляду, на це відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності у спадкодавця ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0268 та :05:001:0260 слід вважати правильними, оскільки не доведено протилежне.

Крім того, відповідно до положень ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції від 19.10.2016, яка була чинна на дату державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки за ОСОБА_2 , тобто станом на 01.11.2016, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» від 6 жовтня 2016 року № 1666-VIII, який набув чинності 02.11.2016 внесені зміни до ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя.

Водночас, відповідно до абзацу 5 пункту 19 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, у редакції від 06.10.2015, що була чинною на час реєстрації права власності на вказані земельні ділянки, дата і час державної реєстрації виникнення, переходу, припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна фіксуються автоматично та відповідають даті і часу реєстрації заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна у базі даних про реєстрацію заяв і запитів, відповідно до якої заявлено державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Таким, чином заява ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав на земельні ділянки була прийнята приватним нотаріусом Гамзатовою А.А. 01.11.2016 у період дії норм, що дозволяли нотаріусам проводити державну реєстрацію нерухомого майна незалежно від його місцезнаходження. Дата державної реєстрації нерухомого майна також припадає на період дії цього закону.

Відповідно до ст.392 ЦК України встановлено два випадки, коли власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою; 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Водночас, за загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.23 постанови №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину та можливості подальшого оформлення своїх спадкових прав у порядку, передбаченому законом, вимоги про визнання права на спадщину в судовому порядку задоволенню не підлягають у зв`язку з відсутністю порушених прав спадкоємців, щодо захисту яких вони звернулися до суду. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду по захист своїх спадкових прав за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0268 та :05:001:0260 зареєстроване за ОСОБА_2 приватним нотаріусом Гамзатовою А.А. на підставі копії правоустановлюючого документа і, з огляду на положення п. 3 глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, приватний нотаріус Ніколаєнко С.В. у цьому випадку був уповноважений видати свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості вказаного державного реєстру ніким не спростовані, постанова приватного нотаріуса Ніколаєнка С.В. не оспорена позивачем у судовому порядку, тому суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно є передчасним, оскільки у позивачки наявні всі умови для оформлення спадкових прав із застосуванням нотаріальної процедури.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що у задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.

Питання розподілу судових витрат слід вирішити відповідно ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про нотаріат», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 1217,1223,1265,1269 ЦК України, ст. 392 ЦК України, ст.2, 3, 19, 23, 76-89, 141, 258-268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Комарівської сільської ради Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення; якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складений 5 січня 2024 року.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Територіальна громада в особі Комарівської сільської ради Чернігівської області, с. Комарівка Ніжинського району Чернігівської області, вул. Соборна, 4; .

Суддя О.В. Данько