Дата документу 14.08.2023 Справа № 335/3571/22
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний № 335/3571/22 Головуючий у 1 інстанції
№ провадження 22-ц/807/1278/23 Воробйов А.В.
Доповідач: Бєлка В.Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2023 року м. Запоріжжя

Запорізький Апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Крилової О.В.

Полякова О.З.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» на рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 15 березня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» про відшкодування майнової шкоди, завданої внаслідок залиття жилого приміщення,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника адвоката Безрукової С.О. звернулись до суду з позовом до ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» про відшкодування майнової шкоди, завданої внаслідок залиття жилого приміщення, посилаючись на те, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладено 06.09.2017 року між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , від імені яких діяв заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай О.М. та ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

Позивачі є побутовими споживачами та здійснювали користування трубопроводу центрального опалення за адресою АДРЕСА_2 на підставі договору про надання населенню послуг з управління багатоквартирним будинком , на підставі договору, та на підставі якого позивачам щомісячно приходили нарахування за утримання будинку та відповідно до яких ними здійснювалася оплата.

Позивачі є співвласниками нежитлового приміщення загальною площею 73,1 кв.м. за вказаною адресою, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності індексний номер 22363326 та договором дарування від 30.07.2014 року.

14.01.2022 року в квартирі АДРЕСА_3 , відбулося залиття приміщення, про що 18.01.2022 року складено акт комісією у складі менеджерів ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

При обстеженні приміщення встановлено та зафіксовано актом, що санвузол, кімната 1, кухня та коридор пошкодженні внаслідок залиття. Залиття приміщення сталося через розмерзання системи трубопроводу центрального опалення в нежитловому приміщенні, що розташоване поверху квартири АДРЕСА_4 .

21.01.2022 року відбулося чергове затоплення приміщення, внаслідок чого сталося пошкодження від намокання кімнати 1, кімнати 2, кімнати 3, коридору, санвузлу, виявлені вологі сліди по всій площі, тріщини по штукатурці та інші пошкодження.

21.01.2022 року складено акт комісією у складі менеджерів ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Актом встановлено, що залиття приміщення відбулося через розмерзання трубопроводу центрального опалення із-за відсутності циркуляції на горищному перекритті.

Позивачі вважають, що винним у залитті їх приміщення є ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», яке не виконує належним чином свої обов`язки щодо належного утримання внутрішньо будинкової системи опалення в житловому будинку.

Відповідно до Звіту про незалежну оцінку вартості майнового збитку, нанесеному нерухомому майну внаслідок залиття, вартість ремонтно-будівельних робіт по відновленню конструктивних елементів квартири АДРЕСА_3 , складає з урахуванням ПДВ 195 109,20 грн. Витрати на проведення оцінки вартості майнової шкоди складають 2 500 грн.

Посилаючись на зазначені обставини просили суд стягнути з ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» на користь позивачів в рахунок відшкодування майнової шкоди, завданої внаслідок залиття жилого приміщення в розмірі 195 109 грн. 20 коп. та витрати на проведення оцінки вартості майнової шкоди в розмірі 2 500 грн.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 15 березня 2023 року позов задоволено.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в рахунок відшкодування майнової шкоди, завданої внаслідок залиття жилого приміщення в розмірі 195 109 грн. 20 коп., витрати на проведення оцінки вартості майнової шкоди в розмірі 2 500 грн., всього 197 609 грн. 20 коп.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» судовий збір в розмірі 1 951 грн. 09 коп. в дохід держави.

У апеляційній скарзі ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Апеляційну скаргу мотивує тим, що рішення суду прийнято без повного, всебічного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи, без належної оцінки доказів по справі, з невідповідністю висновків суду обставинам справи. Залишилось поза увагою, що акт обстеження технічного стану квартири позивачів, не відповідає вимогам Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, що затверджені Наказом державного комітету з питань житлово-комунального господарства, а тому не може бути належним та допустимим доказом у цій справі. Не враховано, що позивачами не надано доказів того, що відповідач порушив права позивачів, як споживачів послуг, не підтверджено факт протиправної поведінки відповідача. Просить скасувати рішення суду та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 368 ЦПК України у суді апеляційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 369 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Ухвалою Запорізького апеляційного суду справу призначено до апеляційного розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи та без проведення судового засідання в порядку ч. 1, ч. 2 ст. 369 та ч. 13 ст. 7 ЦПК України.

Відповідно до відзиву на апеляційну скаргу, поданого представником позивачів адвокатом Безруоковю С.О., висновки суду першої інстанції відповідають встановленим обставинам та нормам матеріального і процесуального права, які не спростовані доводами апеляційної скарги. Просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю - доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, суд апеляційної інстанції вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон їх регулює.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 року № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» житловий будинок за адресом АДРЕСА_1 , обслуговує ТОВ «Керуюча компанія «Місто для людей Запоріжжя» на підставі Додатку №2 до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради 01.09.2017 року № 520 Перелік багатоквартирних будинків об`єкту конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків АДРЕСА_5 за якими управителем призначено ТОВ «Керуюча компанія «Місто для людей Запоріжжя».

06.09.2017 року на виконання Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 року № 520 від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , заступником голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М. укладено договір №06/09/17-23 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з Управителем ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є співвласниками по 1/2 частці кожний, квартири АДРЕСА_3 що підтверджується відповідно витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності індексний номер 22363326 та договором дарування від 30.07.2014 року, посвідченого Чорненькою О.М., приватним нотаріусом ЗМНО, зареєстрованого в реєстрі за №2411.

14.01.2022 року в квартирі АДРЕСА_3 , відбулося залиття приміщення, про що 18.01.2022 року складено акт комісією у складі менеджерів ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . При обстеженні приміщення встановлено та зафіксовано актом, що санвузол, кімната 1, кухня та коридор пошкодженні внаслідок залиття. Залиття приміщення сталося через розмерзання системи трубопроводу центрального опалення в нежитловому приміщенні, що розташоване поверху квартири АДРЕСА_4 .

21.01.2022 року відбулося чергове затоплення приміщення, внаслідок чого сталося пошкодження від намокання кімнати 1, кімнати 2, кімнати 3, коридору, санвузлу, виявлені вологі сліди по всій площі, тріщини по штукатурці та інші пошкодження. 21.01.2022 року складено акт комісією у складі менеджерів ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Актом встановлено, що залиття приміщення відбулося через розмерзання трубопроводу центрального опалення із-за відсутності циркуляції на горищному перекритті.

Акти відповідають вимогам «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76.

Згідно статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року за реєстр. № 76 управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію.

До цих послуг віднесено: проведення загальних та профілактичних оглядів; огляд труб, згонів, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки (пункт 3 «Переліку складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність надання» конкурсної документації), яке відбувається 2 рази на рік (додаток № 3 «Періодичність надання послуг з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання, водовідведення, централізованого опалення» до Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житловокомунального господарства України від 25.12.2013 року за реєстр. № 603.

Розділом 2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року за реєстр. № 76 визначено, що технічне обслуговування жилих будинків це комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо.

Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків. Система технічного огляду жилих будинків включає проведення планових та позапланових оглядів. Планові огляди житлових будинків розподіляються на загальні та профілактичні.

Загальні огляди передбачають комплексне обстеження комісією елементів приміщень будинку, а також їх зовнішнього благоустрою з метою визначення технічного і санітарного стану, виявлення несправностей і прийняття рішень щодо їх усунення, а також визначення готовності будинків до експлуатації в наступний період.

Загальний огляд проводиться з періодичністю два рази на рік навесні та восени (весняний та осінній) огляди та здійснюється комісією, до складу якої входять відповідні спеціалісти виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та представники громадських організацій, правління ЖБК та ОСББ. У разі необхідності до складу комісій можуть включатися спеціалісти експерти проектних інститутів та спеціалізованих організацій.

Стаття 22 ЦК України визначає, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Згідно статті 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Така особа може бути звільнена від відшкодування шкоди, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

За змістом вищезазначеної ст. 1166 ЦК для застосування такої міри відповідальності як стягнення збитків необхідною є наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв`язку між протиправною поведінкою боржника та збитками, вини. За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає.

Відповідно до роз`яснень у п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 6 від 27 березня 1992 року «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди», шкода, заподіяна особі і майну громадянина підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи.

Відповідно до стаття 1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі.

Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Відповідно до Звіту про незалежну оцінку вартості майнового збитку, нанесеному нерухомому майну внаслідок залиття, вартість ремонтно-будівельних робіт по відновленню конструктивних елементів квартири АДРЕСА_3 , складає 195 109,20 грн. Витрати на проведення оцінки вартості майнової шкоди складають 2 500 грн.

З урахуванням викладеного, колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що будинок у якому знаходиться квартира позивачів перебуває у господарському видання ТОВ «Місто для людей Запоріжжя»», який як виконавець послуги несе відповідальність за утримання внутрішньо будинкових мереж в належному технічному стані, за здійснення технічного обслуговування та ремонт, за вживання своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, а тому саме відповідач, як виконавець послуг, повинен нести відповідальність за завдану позивачам матеріальну шкоду внаслідок залиття квартири.

Докази та обставини, на які посилається скаржник в апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновки суду першої інстанції, обґрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваного рішення.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 382, 383 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» залишити без задоволення.

Рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 15 березня 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови.

У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справ, зазначений строк обчисляються з дня складання повного тексту постанови.

Повна постанова складена 14 серпня 2023 року.

Головуючий: В.Ю. Бєлка

Судді: О.В. Крилова

О.З. Поляков