СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8987/23

пр. № 2/759/3263/23

03 серпня 2023 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Бабич Н.Д., розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОК "ЖБК "Приборист" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

18.05.2023 р. до Святошинського районного суд м. Києва надійшов позов про солідарне стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинкута прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги в розмірі 73578,37 грн., судовий збір та витрати на правову допомогу.

В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що Обслуговуючий кооператив «ЖБК «ПРИБОРИСТ» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , та утримує його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг, що підтверджується довідкою ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» №1 від 01.04.2023 року.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є особами, як зареєстровані та проживають у відповідній квартирі.

Отже, відповідно до Законів України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. №2189-УІІІ, ЗУ, «Про кооперацію» від 10.07.2003 №1087 IVЗУ, «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 №417-УІІІ , Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. №435-ІУ, Житловоп кодексу УРСР від 30.06.1983 р. №5464-Х, Правил утримання жилиз будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 р. №76 , Статуту ОК «ЖБК "ПРИБОРИСТ") у відповідачів виникає обов`язок своєчасно сплачувати внески на утриманш будинку та його прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги.

Так, 17.04.2014 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було прийняте рішення про збільшення з 01.05.2014 р. розміру внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території з 2,94 грн. за кв.м. до 3,50 гри. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протоколом №1 від 17.04.2014 р.).

17.09.2015р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2015 р. в розмірі 4,20 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протоколом №4 від 17.09.2015р.).

11.08.2016р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.09.2016 р. в розмірі 4,50 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протоколом №1 від 11.08.2016 р.).

19.12.2019 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2020 р. в розмірі 5,67 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протокол №2 від 19.12.2019р.).

22.07.2021 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.08.2021 р. в розмірі 7,00 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протокол №2 від 22.07.2021 р. ).

04.02.2023 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.02.2023 р. в розмірі 10,00 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протокол №1 від 04.02.2023 р.).

Крім того, ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» () з 01.10.2000 р. по 31.03.2015 р., виступав у якості колективного споживача комунальних послуг з постачання холодної води на підігрів (з ПАТ АК «КИЇВВОДОКАНАЛ») та з постачання теплової енергії для потреб гарячого водопостачання (з ПАТ «КИЇВЕНЕРГО»). Тарифи в різні періоди встановлювалися Київською міською державною адміністрацією та Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг та не залежали від Позивача.

Однак, Відповідачі не в повній мірі та несвоєчасно виконують покладені на них Законами №1087-IV, №417-VIII, ЖК УРСР, ЦК України, Статутом, рішеннями органів управління ОК «ЖБК ПРИБОРИСТ» зобов`язання перед Позивачем зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та за спожиті комунальні послуги з постачання холодної води та постачання теплової енергії для потреб гарячого водопостачання.

Проте, відповідачі не сплачують позивачу свою частку обов`язкових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги, унаслідок чого за період з 01.01.2011 р. по 01.04.2023 р. у Відповідачів утворилася заборгованість перед ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» у розмірі 32 208 гри. 94 коп. На підставі ст. 625 ЦК України позивач просив також стягнути з відповідачів інфляційного нарахування у розмірі 36 750 грн. 61 коп. та 3% річних в сумі 4 618 грн. 82 коп. Ухвалою Святошинського районного суду від 22.05.2023 року справу прийнято до розгляду та призначено розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам запропоновано надати відзив на позовну заяву. Відповідачу позовну заяву та ухвалу про відкриття провадження у справі не отримали, до суду повернулись конверти за закінченням терміну зберігання.

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п`ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що Обслуговуючий кооператив «ЖБК «ПРИБОРИСТ» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , та утримує його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг, що підтверджується Довідкою ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» №1 від 01.04.2023 року.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є особами, як зареєстровані та проживають у відповідній квартирі.

Так, 17.04.2014 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було прийняте рішення про збільшення з 01.05.2014 р. розміру внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території з 2,94 грн. за кв.м. до 3,50 гри. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протоколом №1 від 17.04.2014 р.).

17.09.2016р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2015 р. в розмірі 4,20 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протоколом №4 від 17.09.2015р.).

11.08.2017р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.09.2016 р. в розмірі 4,50 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протоколом №1 від 11.08.2016 р.).

19.12.2019 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2020 р. в розмірі 5,67 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протокол №2 від 19.12.2019р.).

22.07.2021 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.08.2021 р. в розмірі 7,00 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протокол №2 від 22.07.2021 р. ).

04.02.2023 р. Загальними зборами членів ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.02.2023 р. в розмірі 10,00 грн. за кв.м. приміщення (зафіксовано Протокол №1 від 04.02.2023 р.).

Крім того, ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» () з 01.10.2000 р. по 31.03.2015 р., виступав у якості колективного споживача комунальних послуг з постачання холодної води на підігрів (з ПАТ АК «КИЇВВОДОКАНАЛ») та з постачання теплової енергії для потреб гарячого водопостачання (з ПАТ «КИЇВЕНЕРГО»). Тарифи в різні періоди встановлювалися Київською міською державною адміністрацією та Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг та не залежали від Позивача.

Частиною 1 ст. 2 Закону України "Про кооперацію" встановлено, що кооператив - юридична особа утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основ членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення свої?! економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

Відповідно до абз. 10 преамбули до Правил №76 житлово-будівельний кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільне об`єдналися на основі об`єднання їх майнових пайових внесків для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку (будинків) і наступної його (їх) експлуатації.

Згідно з абз. 20 преамбули до Правил №76 утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до пунктів 2.1. та 2.2. Статуту метою Кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.

За напрямом діяльності Кооператив є житлово-будівельним кооперативом. Кооператив забезпечує необхідні умови для утримання та експлуатації квартир, що належать членам Кооперативу.

Згідно з п. 2.3. Статуту видами діяльності Кооперативу є, зокрема:

-комплексне обслуговування об`єктів:

-надання в оренду чи експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

-створення інфраструктури для експлуатації побудованого будинку;

контроль за своєчасним наданням комунальних послуг, забезпечення надходження коштів для сплати всіх платежів;

-експлуатація, обслуговування та ремонт житлового будинку;

-благоустрій та утримання прибудинкової території;

-укладання та контроль за виконанням договорів, пов`язаних з обслуговуванням, експлуатацією і ремонтом жилого будинку і надвірних будівель та утриманням прибудинкової території;

-проведення заходів щодо придбання земельної ділянки (прибудинкової території);

-організація культурно-побутового обслуговування членів Кооперативу і членів їх

сімей.

Таким чином, ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» як неприбуткова організація, частково шляхом самозабезпечення та частково шляхом залучення відповідних виконавців робіт та надавачів послуг, утримує та здійснює експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і його прибудинкової території за рахунок коштів співвласників, напряму розраховуючись цими коштами із безпосередніми виконавцями робіт по ремонту і експлуатації будинку, утриманню прибудинкової території.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Так. правомочність володіння, з-поміж іншого, покладає на власника тягар утримання майна, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України " Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію, а виходячи з ч. 2 ст. 282 ЦК України та Правил № 76 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно зч. З ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Виходячи з ч. З ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово- комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Аналізуючи вищевикладені норми матеріального права, доходимо висновку, що співвласники та особи, які зареєстровані та проживають в багатоквартирному будинку, зобов`язані за власні кошти утримувати будинок та прибудинкову територію шляхом сплати відповідних обов`язкових внесків і платежів.

Частинами 1 і 2 ст. 15 Закону України " Про кооперацію" визначено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв.

Відповідно до п. 5.1.2. Статуту до компетенції загальних зборів членів Кооперативу належить, зокрема:

-визначення розмірів, порядку формування та використання фондів Кооперативу;

-встановлення на підставі затвердженого господарсько-фінансового плану розмірів щорічних членських, вступних та цільових внесків та строки їх внесення;

Відповідно до ч. 11 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Частиною 2 статті 12 Закону України "Про кооперацію" встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до дня набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком.

Відтак, співвласники багатоквартирного будинку та дієздатні особи, які проживають у такому будинку, зобов`язані сплачувати внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території незалежно від факту членства в такому кооперативі.

Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Виходячи з ч. 4 ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" колективний договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем такої послуги особою, уповноваженою на це членами кооперативу, від імені та за рахунок усіх членів кооперативу. Колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні члени кооперативу (уповноваженого органу управління житлово-будівельного кооперативу), та ( обов`язковим для виконання всіма членами кооперативу.

Отже, відповідачі, як й інші співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , та дієздатні особи, що проживають у цьому будинку, зобов`язані щомісяця сплачувати на користь Позивача свою частку затверджених Загальними зборами ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» внесків на утримання будинку і прибудинкової території, а також - за спожиті комунальні послуги, у яких Позивач має статус колективного споживача.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов 'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов 'язки можуть виникати безпосередньо з актів иивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, иивільні права та обов 'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 і 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов 'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов 'язку. Зобов 'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов 'язання, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляиії за весь час прострочення, а також три пуоиенти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Право вимоги кредитора визначив у своїй постанові Верховний Суд від 15.03.2018 у справі №401/710/15-ц, відповідно до змісту якої «Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов 'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов 'язанням. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов 'язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно- правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦКУ) - вимагати сплату грошей за надані послуги».

Попри це, Відповідачі не в повній мірі та несвоєчасно виконують покладені на них вказаними Законами, ЖК України, ЦК України, Статутом, рішеннями органів управління ОК «ЖБК ПРИБОРИСТ» зобов`язання перед Позивачем зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та за спожиті комунальні послуги з постачання холодної води та постачання теплової енергії для потреб гарячого водопостачання унаслідок чого за період з 01.01.2011 р. по 01.04.2023 р. у Відповідачів утворилася заборгованість перед ОК «ЖБК «ПРИБОРИСТ» у розмірі 32 208 гри. 94 коп.

Встановлено судом, що між сторонами не укладалися договори про надання будь-яких послуг.

У постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 р. у справі № 6-295Іцсі5 за позовом Концерну «Міські теплові мережі» до фізичної особи - відповідача про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води колегія судців сформувала правову позицію, згідно з якою споживачі зобов язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція була сформульована у постанові Верховного Суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц та постанові Верховного Суду від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16.

Крім того, вимогами ст.322 ЦК України визначено, що тягар утримання майна покладається на власника, а саме: власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки позивачем доведено належними та допустимими доказами факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території у будинку АДРЕСА_1 , а тому з відповідачів підлягають солідарному стягненню заборгованость зі сплати внесків на утримання будинкута прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги в розмірі 32208,94 грн.

Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Заяв про застосування строку позовної давності, відповідачами до суду не подавалось.

Разом з тим, слід зауважити, що згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» №530-ІХ від 17.03.2020, на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (Соvid-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 зі змінами «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу Соvid-19», з 12.03.2020 на всій території України запроваджено карантин.

Починаючи з 24.02.2022 та на час звернення з даним позовом до суду в Україні запроваджено військовий стан.

Постановою КМУ №206 від 05.03.2022 встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24.02.2022.

Отже, з урахуванням наведених положень закону, вбачається, що з 17.03.2020 заборонено нарахування та стягнення судом неустойки (штрафів, пені), 3% річних та інфляційних втрат за несвоєчасне здійснення особою платежів за житлово-комунальні послуги. Їх нарахування на суму боргу за надані послуги, є помилковим та порушує норми чинного законодавства.

Суд, перевірив наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, і встановив, що позивач наведені вище обмеження щодо нарахування цих сум не врахував, а тому вимоги в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат підлягають задоволенню лише за період з січня 2011 р. по березень 2020 р, в розмірі 3% річних - 3207,01 (4681,32 (нарахована сума)-1411,81 (сума нарахована за період, в який заборонено нарахування) грн, та інфляційних втрат в розмірі 28947,81 (36750,61(нарахована сума)-7802,80 (сума нарахована за період, в який заборонено нарахування) грн.

Також, позивачем заявлено вимогу про стягнення на його користь витрат на правову допомогу.

Як вбачається із змісту позовної заяви представник вказує, що орієнтовна вартість витрат на правову допомогу, яку очікує понести позивач складає 5040,00 рн. та складається з складання позовної заяви - 2520,00 грн., формування матеріалів позовної заяви -1680,00 грн., складання розрахунку заборгованості - 840,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Положеннями статті 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Згідно зі статтею 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Безоплатна правнича допомога надається в порядку, встановленому законом, що регулює надання безоплатної правничої допомоги.

Однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункт 12 частини третьої статті 2 ЦПК України).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

Разом із тим чинне цивільно-процесуальне законодавство визначило критерії, які слід застосовувати при визначенні розміру витрат на правничу допомогу.

Відповідно до положень частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Згідно з частиною третьою статті 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Пунктами 1, 2 частини другої статті 141 ЦПК України передбачено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Водночас за змістом ч.4 ст.137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (наданих послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При встановленні гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

А отже, судом має братися до уваги досвід адвоката у подібних справах, обсяг, якість та характер наданих послуг та чи відповідають вони ціні позову 73 578,37 грн.

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Як зазначалося вище, позовні вимоги підлягають частковому задоволено.

Зважаючи на викладені норми, судом має братися до уваги досвід адвоката у подібних справах, обсяг, якість та характер наданих послуг та чи відповідають вони ціні позову., враховуючи, що складання позовної заяви, включає в себе, як і підготовку розрахунку заборгованості такі і формування матеріалів для подання до суду.

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, та зважаючи на те, що справа є не значної складності, досвід адвоката у подібних справах, обсяг, якість та характер наданих послуг, виходячи з обсягу фактично наданих послуг, розгляду справи в спрощеному позовному провадженні, з урахуванням характеру виконаної адвокатом роботи, принципу співмірності та розумності судових витрат, з урахуванням ціни позову, суд вважає можливим зменшити їх розмір та стягнути з кожного відповідачів витрати за надання правової допомоги на користь позивача в сумі 840 (2520,00/3) грн., що є обґрунтованим і пропорційним до предмета спору та виконаної адвокатом роботи.

Питання судових витрат, що складаються з судового збору вирішити у відповідності до вимрог ст. 141 ЦПК України.

Вимоги позивача щодо стягнення судових витрат солідарно з відповідачів, задоволенню не підлягають, оскільки не грунтуються на вимогах закону. Судові витрати підлягаються стягненню пропорційно до задоволеної частини позовних вимог зх кожного з відповідачів 894, 67 (2684/3).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 2 Закону України "Про кооперацію", ст.ст. 1, 9, 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 1, 7 Закону України " Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст.ст. 319, 322, 509, 512, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Приборист" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Приборист" заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за спожиті комунальні послуги у сімі 36 750,61 грн., три проценти річних від простроченої суми у розмірі 3 207,01 грн, інфляційних втрат в розмірі 28 947,81 грн, а всього разом 68 905 (шістдесят вісім тисяч дев`ятсот п`ять) грн 43 коп.

Стягнути з кожного ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 витрати по сплаті судових витрат, що складаються з судового збору 894,67 грн, та витрати, пов`язані з розглядом справи на оплату професійної правничої допомоги в розмірі 840,00 грн., а всього стягнути судові витрати в розмірі 1734 (однієї тисячі сімсот тридцять чотири) грн. 67 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Зазначити дані сторін:

Позивач: Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Приборист" , , місцезнаходження: м. Київ, бул. Кольцова, 13А;

Відповідачі: 1) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

2) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ,, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

3) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: в матеріалах справи відсутній, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Н.Д.Бабич