Справа № 283/1258/23
Провадження №2/283/360/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

09 серпня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Кравець Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку,-

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 в якому просять:

- виділити ОСОБА_1 в натурі в особисту приватну власність як окремий об?єкт нерухомого майна кімнату № 2-1 площею 20,8 м2 в будинку АДРЕСА_1 , припинивши 1/5 її частки у праві спільної часткової власності цього будинку;

- виділити ОСОБА_2 в натурі в особисту приватну власність як окремий об?єкт нерухомого майна кімнату № 1-2 площею 13,1 м2 та кухню 1-1 площею 11,2 м2, а всього 24,3 м2 в будинку АДРЕСА_1 , припинивши 1/5 її частки у праві спільної часткової власності цього будинку.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслала. У зв`язку з цим справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення Малинського районного суду Житомирської області від 20.08.2009 року (а.с. 21), рішення Малинського районного суду Житомирської області від 20.09.2013 року (а.с. 23) та договору дарування від 17.09.2010 року (а.с. 25-28) позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Позивачам належить по 1/5 частці вищевказаного будинку, а відповідачу належить 3/5 (згідно договору дарування 60/100). Право власності на вищевказаний будинок зареєстроване за сторонами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними відомостями з реєстру (а.с. 31-32).

Відповідно до статей 364, 365, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки сторони не досягли згоди стосовно поділу належного їм домоволодіння, то даний спір вирішує суд.

З технічного паспорту на будинок вбачається (а.с. 33-38), що належні позивачам по 1/5 частці будинку АДРЕСА_1 можуть бути виділені шляхом виділення наступних приміщень:

- ОСОБА_1 - кімнати № 2-1 площею 20,8 м2;

- ОСОБА_2 - кімнати № 1-2 площею 13,1 м2 та кухні 1-1 площею 11,2 м2, а всього 24,3 м2.

При виділі позивачам їх часток залишиться 3/5 частки будинку, які належать одному співвласнику - ОСОБА_3 . Фактично такий виділ є поділом будинку між співвласниками, а тому суд виділяє відповідачу ОСОБА_3 решту 3/5 частки будинку АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень:

- веранди 3-І площею 4,0 м2, коридору 3-1 площею 6,5 м2, кладової 3-2 площею 7,2 м2, кухні 3-3 площею 10,2 м2, кімнати 3-4 площею 25,3 м2, кімнати 3-5 площею 19,6 м2.

В задоволенні позову в частині припинення позивачів їх частки у праві спільної часткової власності будинку суд відмовляє за безпідставністю, оскільки таке припинення відбувається автоматично відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України в якій вказано, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст. ст. 209-268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. ст. 364, 365, 367 ЦК України,-

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Виділити належну ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 1/5 частку будинку АДРЕСА_1 , яка складається з кімнати № 2-1 житловою площею 20,8 м2.

Виділити належну ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 1/5 частку домоволодіння будинку АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень:

- кімнати № 1-2 площею 13,1 м2, кухні 1-1 площею 11,2 м2 - всього приміщень загальною площею 24,3 м2, житловою площею 13,1 м2.

Виділити належні ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 3/5 частки будинку АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень:

- веранди 3-І площею 4,0 м2, коридору 3-1 площею 6,5 м2, кладової 3-2 площею 7,2 м2, кухні 3-3 площею 10,2 м2, кімнати 3-4 площею 25,3 м2, кімнати 3-5 площею 19,6 м2 - всього приміщень загальною площею 72,8 м2, житловою площею 44,9 м2.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко