Справа № 369/4874/23
Провадження №2/369/3721/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2023 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Дубас Т.В.,

секретаря судового засідання Житар А.А.,

розглянувши заяву сільського голови Тараса Дідич про вжиття заходів щодо забезпечення позову по цивільній справі за позовом Дмитрівської сільської ради, Бучанського району, Київської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: ОСОБА_7 про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на житлові будинки та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Дмитрівська сільська рада, Бучанського району, Київської області звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: ОСОБА_7 про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на житлові будинки та зобов`язання вчинити певні дії.

Через канцелярію суду сільським головою було подано заяву про забезпечення позову, в якій заявник просить суд накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:001:0096, (площею 0,0129 га) :03:001:0097, (площею 0,0088 га) з кадастровим номером :03:001:5119 (площею - 0.0215 га), :03:001:5120 (площею - 0.0142 га), :03:001:5122 (площею - 0.0142 га), :03:001:5123 (площею - 0.0142 га), :03:001:5124 (площею - 0.0142 га).

Накласти арешт на об`єкт нерухомості: будинок загальною площею 77 кв.м. житлова площа 31.1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:080 за адресою: АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_2 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: 1У55.

Накласти арешт на об`єкт нерухомості: будинок загальною площею 72.7 кв.м. житлова площа 33.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою: АДРЕСА_2 , власник - ОСОБА_3 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ93.

Накласти арешт на об`єкт нерухомості: будинок загальною площею 77 кв.м. житлова площа 31.1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою: АДРЕСА_3 , власник - ОСОБА_4 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ03.

Накласти арешт на об`єкт нерухомості: будинок загальною площею 72.2. кв.м. житлова площа 41.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою АДРЕСА_4 , власник - ОСОБА_5 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ65.

Накласти арешт на об`єкт нерухомості: будинок загальною площею 77 кв.м, житлова площа 31.1. кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою: АДРЕСА_5 , власник - ОСОБА_6 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ 70.

Заява мотивована тим, що відповідно до відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 здійснено поділ земельної ділянки за адресою АДРЕСА_6 на 6 земельних ділянок на підставі заяви про поділ земельної ділянки № 904 від 04.06.2018, (Витяг доданий до матеріалів справи № 369/4874/23)а саме :

:03:001:5119 (площею - 0.0215 га) - цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),

:03:001:5120 (площею - 0.0142 га) - цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),

:03:001:5122 (площею - 0.0142 га) - цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),

:03:001:5123 (площею - 0.0142 га)- цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),

:03:001:5124 (площею - 0.0142 га) - цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),

:03:001:5128 (площею - 0.0217 га) - цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Просив суд звернути увагу суду на той факт, що Відповідачем-6 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:5128 (площею - 0.0217 га) на дві земельні ділянки, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0096 (площею - 0.0129 та) та земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0097 (площею - 0.0088га). Таким чином за адресою: АДРЕСА_6 №369/4874/23 утворилось 2 нові земельні ділянки.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер витягу: 327133510 доданого Відповідачем -1 до Відзиву на позовну заяву по справі №369/4874/23 вбачається, що Відповідач -1 відповідно до договору дарування серія та номер:542 подарував об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0096 Відповідачу -6 з метою продажу такого об`єкту у майбутньому.

Є всі підстави вважати, що такі дії вчинять і інші Відповідачі, що унеможливить подальше виконання рішення суду.

За таких обставин вбачається необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:001:0096, (площею 0,0129 та) :03:001:0097, (площею 0,0088 та) з кадастровим номером :03:001:5119 (площею - 0.0215 та), :03:001:5120 (площею - 0.0142 та), :03:001:5122 (площею 0.0142.та), :03:001:5123 (площею - 0.0142 та), :03:001:5124 (площею - 0.0142 та) оскільки останні можуть бути поділені/об`єднанні та відчужені на користь третіх осіб, що в подальшому унеможливить виконання судового рішення.

Окремо зазначає про необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на незаконно зареєстровані об`єкти нерухомості а саме :

1. Житловий будинок загальною площею 77 кв.м. житлова площа 31.1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:080 за адресою АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_2 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ55.

2. Житловий будинок загальною площею 72.7 кв.м. житлова площа 33.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою АДРЕСА_2 , власник - ОСОБА_3 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ТУЇ 3.

3. Житловий будинок загальною площею 77 кв.м. житлова площа 31.1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою АДРЕСА_3 , власник - ОСОБА_4 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ03.

4. Житловий будинок загальною площею 72.2. кв.м. житлова площа 41.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою АДРЕСА_4 , власник - ОСОБА_5 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ65.

5. Житловий будинок загальною площею 77 кв.м. житлова площа 31.1. кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080 за адресою АДРЕСА_5 , власник - ОСОБА_6 , підстава для держаної реєстрації - Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ70.

Оскільки вказані об`єкти нерухомості в майбутньому можуть бути реалізовані шляхом продажу або дарування так як такі дії здійснено Відповідачем -1, а саме подаровано Відповідачу -6 об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_6 кадастровий номер :03:001:0096.

Дослідивши подану заяву та додані до неї документи, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 1 частини 1 статті 150 ЦПК України передбачено такий захід забезпечення позову як накладення арешту на майно, та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" № 9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідного виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Матеріалами позовної заяви, заяви про забезпечення позову та доданими до неї додатками підтверджено, що між сторонами дійсно існує спір з приводу якого подано позов, та заяву про забезпечення позову.

У позовній заяві позивач просить визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на житлові будинки та зобов`язання вчинити певні дії,

Таким чином, предметом позовних вимог за позовом Дмитрівської сільської ради є визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житлові будинки та зобов`язання вчинити певні дії.

Заходи забезпечення позову повинні узгоджуватися з предметом та підставами позову.

Разом з цим, вжиття судом такого виду забезпечення позову, як накладення арешту на майно, не матиме правового зв`язку з предметом позовних вимог (визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житлові будинки та зобов`язання вчинити певні дії), оскільки під час розгляду спору судом буде досліджуватися саме питання щодо наявності правових підстав для винесення рішення про державну реєстрацію права власності, його законність, законність державної реєстрації права власності.

Водночас, слід зазначити, що заявником не наведено фактичних обставин, які б свідчили про реальну ймовірність ускладнення чи унеможливлення ефективного захисту порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, у разі задоволення позову та обставин, які б підтверджували, що невжиття відповідних заходів забезпечення позову ускладнить чи унеможливить ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, а також не доведено, що відчуження житлових будинків та земельних ділянок, на яку просить накласти арешт, унеможливить виконати рішення суду щодо скасування відповідного рішення.

Як зазначено в постанові Верховного Суду України у справі № 910/16800/20 від 29.03.2021, такий захід забезпечення позову як накладення арешту на майно обмежує право особи користуватися та розпоряджатися майном, тому може застосуватися тільки у справі, в якій заявлено майнову вимогу.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що подана заява є необгрунтованою і задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.12, 13, 149, 150, 152, 153, 157, 260-261, 353-355 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні заяви сільського голови Тараса Дідич про вжиття заходів щодо забезпечення позову по цивільній справі за позовом Дмитрівської сільської ради, Бучанського району, Київської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: ОСОБА_7 про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на житлові будинки та зобов`язання вчинити певні дії - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Тетяна ДУБАС