Справа № 342/9/23
Провадження № 2/342/167/2023
26 липня 2023 року м. Городенка
Городенківський районний суд Івано-Франківської області у складі:
головуючої судді Андріюк І.Г.,
секретаря судового засідання Малик Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Городенка у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Вань Ірина Радиславівна, до ОСОБА_2 , Городенківської міської ради Коломийського району про визнання права власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва житлового будинку,
ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Вань І.Р., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Городенківської міської ради Коломийського району та просить визнати за ним право власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ; визнати за ним право власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .
В обґрунтування позовних вимог представник позивача покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на майно, в тому числі житловий будинок по АДРЕСА_1 . Постановою нотаріуса від 10.08.2022 позивачу відмовлено в оформленні спадкових прав з тих підстав, що господарство відноситься до колгоспного двору, частки якого невизначені.
Рішенням виконавчого комітету Слобідської сільської ради №8 від 29.01.2000 батьку позивача ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво нового жилого будинку на старій земельній ділянці на основі проекту технічної документації, затвердженої архітектурою Городенківського району. Тобто старий будинок (колишній колгоспний двір) було знесено, та на його місці збудовано новий. На підставі рішення №8 від 29.01.2000 відповідно до будівельного паспорта, складеного та затвердженого 28.02.2001, збудовано новий житловий будинок. Згідно технічного паспорта дата побудови будинку, гаражу, альтанки 2011 рік, сарай, літня кухня 1979 року побудови.

Зазначає, що померла ОСОБА_3 , мати позивача, має право на частку у будинку (матеріали, використані в процесі будівництва), як вдова померлого. ОСОБА_4 , батько позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та після його смерті з приводу оформлення спадкових прав звертався позивач. Тобто позивач має право на спадщину після смерті батьків на будівельні матеріали, використані у процесі будівництва вказаного житлового будинку. На даний момент будівництво житлового будинку завершено.

Представник позивача вважає, що спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, та має право на визнання за ним права власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва житлового будинку, збудованого на місці колишнього колгоспного двору. Вважає, що відповідач, син спадкодавця, який участі у будівництві не брав, до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини не звертався, тому права на частку у будинку немає.

Провадження у даній справі відкрито 05.01.2023, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Витребувано від приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) Стефурак Н.Я. належним чином засвідчені копії спадкових справ № 51/2021 та № 52/2021, заведених після смерті: ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 08.06.2023 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 27.06.2023 року.

у судове засідання 27.06.2023 не з`явились. 08.06.2023 від представника позивача адвоката Вань І.Р. до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача.

31.05.2023 Городенківська міська рада на адресу суду надіслала заяву про розгляд справи без участі її представника.

У зв`язку з неявкою відповідача у судове засідання розгляд справи відкладено.

У судове засідання 26.07.2023 учасники справи не з`явились.

26.07.2023 на адресу суду від представника позивача адвоката Вань І.Р. до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача. Заявлені позовні вимоги сторона позивача підтримує, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, повідомлявся у встановленому законом порядку.

Про виклик до суду на 08.06.2023 та на 26.07.2023 відповідач був повідомлений через оголошення, розміщені на офіційному веб-сайті судової влади України відповідно до вимог ч.11 ст.128 ЦПК України. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Згідно ч.3 ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Відповідач про причини неявки у судові засідання не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не подав, отже вважається такими, що не з`явився у судові засідання без поважних причин.

Представник відповідача Городенківської міської ради Коломийського району Івано-Франківської області у судове засідання 26.07.2023 не з`явився.

Дії учасників справи не суперечать вимогам ст.211 ЦПК України, відповідно до якої учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності відповідача ОСОБА_2 та представника Городенківської міської ради.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з вимог частини п`ятої статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата його складання.

У Постанові Верховного Суду від 5 вересня 2022 року у справі №1519/2-5034/11 (провадження № 61-175сво21) зазначено, що згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. З урахуванням розумності положення ч.5 ст.268 ЦПК України слід розуміти так: у разі ухвалення судового рішення за відсутності учасників справи суд повинен зазначати датою ухвалення ту дату, на яку було призначено розгляд справи, та вказувати в резолютивній частині дату складення повного судового рішення. Проте в разі зазначення судом датою ухвалення судового рішення дати складення повного судового рішення, внаслідок чого дата судового засідання та дата ухвалення судового рішення не збігатимуться, це не є порушенням прав сторін.

Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору, вважає необхідним зазначити таке.

Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Підставою звернення позивача до суду стала неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на новозбудований будинок АДРЕСА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 та 24.11.2020 матері ОСОБА_3 .

Правовідносини між сторонами регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч.1 ст.1222 ЦК України. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК України). У третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця (ст. 1263 ЦК України). У четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини (ст. 1264 ЦК України). Відповідно до ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа. Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними, визначено ч.1 ст.1267 ЦК України.

За ст.ст. 1268-1269 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийняття спадщини це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Частиною 1 ст.1270 ЦК України визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, як це визначено ч.2 ст.1220 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно копій свідоцтва про смерть: ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Івано-Франківськ, актовий запис № 7 від 05.06.2013, серія НОМЕР_1 , виданого 05 червня 2013 р. виконавчим комітетом Слобідської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області; ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Слобідка Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 178 від 28.11.2020, серія НОМЕР_2 , виданого 28 листопада 2020 р. Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ).

Згідно копії спадкової справи № 51/2021 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , після смерті останнього його син, ОСОБА_1 , 17.03.2021 року звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину.

Спадкодавець ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті проживав і була зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; разом з ним були зареєстровані: дружина померлого ОСОБА_3 , 1943 року народження, син ОСОБА_1 , 1973 р.н., невістка ОСОБА_5 , 1979 р.н., онука ОСОБА_6 , 1996 р.н., онук ОСОБА_7 , 1999 року народження, онук ОСОБА_8 , 2001 року народження, що стверджується довідкою № 53, виданою 17.03.2021 Слобідським старостинським округом Городенківської міської ради на підставі погосподарської книги № 3 за 2011-2015 роки.

ОСОБА_1 15.08.2022 видано чотири свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровані в реєстрі за № 1481, № 1482, № 1483 та за № 1484, на спадкове майно, що складається із земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Слобідської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області, площами: 0,0164 га, кадастровий номер :05:001:0123; 0,0978 га, кадастровий номер :04:002:0547; 0,1899 га, кадастровий номер :04:002:0291; 0,3099 га, кадастровий номер :02:001:0242, що належали спадкодавцю на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ № 635834, серії ЯЖ № 635833, серії ЯЖ № 635832 та серії ЯИ № 635831.

Згідно копії спадкової справи № 51/2021 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , після смерті останньої її син, ОСОБА_1 , 17.03.2021 року звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Спадкодавець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , на день смерті проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; разом з нею були зареєстровані: син ОСОБА_1 , 1973 р.н., невістка ОСОБА_5 , 1979 р.н., онука ОСОБА_6 , 1996 р.н., правнука ОСОБА_9 , 2017 р.н., та правнук ОСОБА_10 , 2014 р.н., що стверджується довідкою № 18/55, виданою 15.03.2021 Слобідським старостинським округом Городенківської міської ради на підставі погосподарської книги № 3.

Позивач ОСОБА_1 , від імені якого на підставі довіреності діє Баланик С.М., як спадкоємець за законом, який прийняв спадщину, 10.08.2022 подав нотаріусу заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно матері ОСОБА_3 . Йому 10.08.2022 видано тринадцять свідоцтв про право на спадщину за законом, зареєстровані в реєстрі за № 1429, №1430, №1431, № 1432, №1433, №1434, № 1435, №1436, №1438, № 1437, №1439, №1440, №1441, на спадкове майно, що складається із земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Слобідської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області, площами: 0,0153 га, кадастровий номер :05:001:0124; 0,0158 га, кадастровий номер :05:001:0140; 0,0159 га, кадастровий номер :05:001:0143; 0,0980 га, кадастровий номер :04:002:0548; 0,0980 га, кадастровий номер :04:002:0564; 0,0981 га, кадастровий номер :04:002:0567; 0,2250 га, кадастровий номер :03:003:0131; 0,2906 га, кадастровий номер :02:001:0259; 0,3728 га, кадастровий номер :04:002:0292, 0,3155 га, кадастровий номер :02:001:0243; 0,4039 га, кадастровий номер :04:002:0306; 0,4285 га, кадастровий номер :03:003:0144; 0,4943 га, кадастровий номер :02:001:0262, що належали спадкодавиці на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серій ЯЖ № 635839, ЯЖ №635838, ЯЖ №635836, ЯЖ №635837, ЯЖ №635835, свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданими 18.03.2011 за реєстровим №415, №417, №416, №413, №414 05.08.2014 за реєстраційним №6, № 6, № 6.

Факт родинних відносин між позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , як сином та батьком, матір`ю підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданим 07 квітня 1973 р. Слобідською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області.

Копіями Витягу № 63964839 про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 17.03.2021 приватним нотаріусом Стефурак Н.Я., підтверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи 51/2021, спадкодавець ОСОБА_4 , дата смерті: 04.06.2013; № НОМЕР_4 про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 17.03.2021 приватним нотаріусом Стефурак Н.Я., підтверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи 52/2021, спадкодавець ОСОБА_3 , дата смерті: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

До складу спадщини спадкодавців ОСОБА_4 та ОСОБА_3 входить також житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Із копії свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 16 серпня 1988 р., виданого виконкомом Городенківської районної Ради народних депутатів на підставі рішення № 148 від 10.08.1988, вбачається, що в цілому жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 належить на праві особистої власності колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_4 . ОСОБА_11 у с.Слобідка перейменовано на вулицю Січових Стрільців, про що свідчить довідка № 18/111, видана 13.09.2022 Слобідським старостинським округом Городенківської міської ради.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди у період видачі вищезгаданого свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок (з 31.01.1966 по 19.01.1996) регулювалась підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 р. і втратила чинність від 19.01.1996 на підставі наказу Держитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 р. № 56.

Зазначена інструкція передбачала державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом ч.1 ст.120, ст.121, ч.1, ч.2 ст.123 ЦК УРСР 1963 року майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності; володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснюється за згодою всіх членів двору; частка члена колгоспного двору в майні двору визначається, зокрема, при виході його з складу двору без утворення нового двору (виділ); розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року № 20, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба); б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося.

Згідно довідки, виданої ОСОБА_1 15.03.2021 №18/56 на 15.04.1991 у господарстві по АДРЕСА_1 були зареєстровані: батько ОСОБА_4 , 1936 року народження, мати ОСОБА_3 , 1943 року народження, брат ОСОБА_2 , 1970 року народження, заявник ОСОБА_1 , 1973 року народження. Дані сформовано на підставі по господарської книги №5 за 1991-1995 роки.

Тобто даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який був колгоспним двором, належав ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 як членам колгоспного двору по 1/4 частині кожному.

Постановами приватного нотаріуса від 10.08.2022 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 та після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній та частка померлих у житловому будинку конкретно не визначена.

Разом з тим, за даними виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» від 08.08.2022 житловий будинок загальною площею 52,5, на який видано свідоцтво про право власності, знесено. Побудований новий житловий будинок згідно рішення виконкому Слобідської сільської ради №8 від 29.10.2000 та будівельного паспорта.

Згідно будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної забудівнику ОСОБА_4 у АДРЕСА_1 , зареєстрованого 29.01.2000 №8, на земельній ділянці площею 0,25 га передбачається будівництво житлового будинку та господарських споруд.

Згідно рішення виконавчого комітету Слобідської сільської ради №8 від 29.01.2000 надано ОСОБА_4 дозвіл на будівництво жилого будинку та господарських споруд на старій земельній ділянці у АДРЕСА_1 . Попереджено ОСОБА_4 щодо одержання будівельного паспорта та реєстрації його у виконкомі сільської ради розпочинати будівельні роботи заборонено. Закінчити будівництво протягом п`яти років, після чого пред`явити господарські будівлі та жилий будинок для прийому в експлуатацію. Після закінчення будівництва жилого будинку старий жилий будинок знести за власний рахунок.

За даними довідки, виданої Слобідським старостинським округом №18/112 від 13.09.2022 розмір земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у АДРЕСА_1 становить орієнтовно 0,25 га.

Як встановлено судом вище, внаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 відкрилася спадщина за законом на належне йому майно. Спадщину прийняли дружина померлого ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 - позивач, як спадкоємці першої черги за законом, які були зареєстрованими з ним на час смерті; внаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом на належне їй майно. Спадщину прийняв позивач ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом, який був зареєстрований зі спадкодавцем на час смерті.

Інших осіб, які б прийняли спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , немає.

Судом встановлено, що померлий ОСОБА_4 за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації вказаного житлового будинку.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частинами п`ятою, восьмою статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Експлуатація закінчених будівництвом об`єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачено законодавством) в експлуатацію, забороняється.

Отже, право власності у померлого ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності.

На даний момент будівництво житлового будинку за адресою завершено.

Так, згідно технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 08.08.2022 житловий будинок «Н», гараж, альтанка та вбиральня збудовано 2011 року.

Згідно висновку ЕТВО «Придністров`я» про вартість майна - житлового будинку по АДРЕСА_1 , виконаного на замовлення ОСОБА_1 , вартість даного будинку становить 217650 гривень.

Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177179, 182 цього Кодексу, частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації, а державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятий до експлуатації, у судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Вказаний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 200/22329/14-ц (провадження № 14-483цс19).

Отже, новостворене нерухоме майно, будівництво якого здійснено в передбаченому законом порядку, набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього.

До цього об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів як речей матеріального світу, як у зібраному виді (конструкції, окремі елементи об`єкта незавершеного будівництва, чи сам об`єкт у цілому залежно від ступеня готовності), так і у вигляді окремих видів будівельних матеріалів, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_4 , мав право на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 , та позивач надав суду належні та допустимі документи на початок будівельних робіт з будівництва спірного нерухомого майна.

При цьому спірний житловий будинок не було введено в експлуатацію.

До реєстрації права власності на новозбудоване нерухоме майно особа є власником лише матеріалів, обладнання та іншого майна, що було використано в процесі будівництва.

Вказаний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 травня 2022 року у справі № 206/1198/20.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Отже, до складу спадщини ОСОБА_4 та ОСОБА_3 входить об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок АДРЕСА_1 , на який позивач ОСОБА_1 , який прийняв спадщину після смерті спадкодавців ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом.

Враховуючи вищезазначене, оскільки будівництво вказаного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але не проведена його державна реєстрація, до позивача ОСОБА_1 переходить право власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва житлового будинку, а тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір у разі задоволення позовних вимог покладається на відповідача. Позивач у позовній заяві зазначив, що розрахунок судових витрат не проводив, питання щодо стягнення судового збору з відповідача не ставить.

Згідно постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області віднесена до Коломийського району Івано-Франківської області.

На підставі ст. ст. 328, ч.ч 2, 3 ст. 331, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 76, 81, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Вань Ірина Радиславівна, до ОСОБА_2 , Городенківської міської ради Коломийського району про визнання права власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва житлового будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

- представник позивача ОСОБА_12 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ;

- відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

- відповідач - Городенківська міська рада Коломийського району Івано-Франківської області, місцезнаходження: вул. Шевченка, 77, м. Городенка, Коломийський район Івано-Франківська область.

Повний текст судового рішення складено 31.07.2023.

Суддя: Андріюк І.Г.