БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1270/23
Провадження № 2/497/491/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2023 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва Д.Д., розглянувши за відсутністю сторін у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2023р. позивачка звернулася до суду вищевказаним уточненим позовом, яким просить визнати за нею право власності на 13 / 100 часток у житловому будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.1992р., що був посвідчений 29.09.1992р. державним нотаріусом Єфимовою Т.І. за р.№1198, - є власником 13 / 100 часток зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, однак отримала від приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Станєвої В.Б. відмову під час оформлення відчуження свого права власності на це спірне нерухоме майно у зв`язку з розбіжностями у правовстановлюючих документах: у договорі купівлі-продажу нерухомість вказана як квартира, а в реєстрі БТІ - як частки будинку. Тому вона змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

Сторони у судове засідання не прибули: позивач надав суду заяву про розгляд позову за його відсутністю, представник Болградської міської ради Одеської області надіслав суду заяву, якою просить розглянути справу за його відсутністю, повідомивши, що відповідач копію позову отримав, вимоги позивача визнає.

Вивчивши доводи позову, розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. А, відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. А, ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, від 17.04.2023 р., - вбачається, що спірна нерухомість дійсно розташований на АДРЕСА_1 (а.с.12-16);

- згідно договору купівлі-продажу від 26.08.1992р., що був посвідчений державним нотаріусом Єфимовою Т.І. 29.09.1992р. за р.№1198 (а.с.5-6), - позивач ОСОБА_1 набула право власності на нерухоме майно - кв. АДРЕСА_2 ;

- довідкою від 18.04.2023р. за №75 КП "Болградське БТІ" підтверджується, що згідно матеріальних інвентарних справ та реєстрових книг КП "Болградське БТІ" станом на 31.12.2012р. право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 , - значиться за гр. ОСОБА_1 - на 13 / 100 його частин - на підставі договору купівлі-продажу (а.с.17);

- згідно рішення Болградської міської ради 6-ї сесії VII скликання від 19.02.2016р. про перейменування АДРЕСА_3 перейменовано на проспект Соборний (а.с.18);

- відповідно до постанови приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Станєвої В.Б. від 05.05.2023р. за №257/02-31, - позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на її частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 - у зв`язку з тим, що у доггворі купівлі-продажу вказано квартиру замість частини будинку (а.с.19);

- згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №341298690 та з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.03.2005р., р.№9810982, - позивачка є власником приватної власності на 13 / 100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , тобто, за адресою: АДРЕСА_4 - реєстрація права власності відсутня;

- відповідно до заяви представника Болградської міської ради, - він просить позов розглянути за його відсутністю, заперечень проти вимог позову не надав.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ст.318 ЦК України визначено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а відповідно до ст.16 ЦК України, - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України - одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом. Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих і досліджених доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки це є ефективним захистом прав позивача на володіння, користування та розпорядження її приватною власністю, яка є окремим об`єктом нерухомого майна, та, враховуючи порядок користування цим об`єктом нерухомості, що склався між сторонами, і який ніким і нічим не спростовано, а також враховуючи, що не вбачається обставин, які задоволенням позову будуть суперечити закону або порушувати права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319,321,325,328,392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81,84,95,247п.2,258,259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності.

Визнати за позивачкою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), - право власності на 13 / 100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого рішення набирає законної сили. Строк для апеляційного оскарження рішення суду може бути поновлений в разі його пропуску з поважних. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 04.08.2023 року.

Суддя А.В. Кравцова