СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/6938/23

пр. № 2/759/2879/23

06 липня 2023 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська 3» (03164, м. Київ, вул. Олевська, 3, корпус Б,В,Г) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог.

У квітні 2023 року представник ОСББ «Олевська 3» звернувся до суду з позовом з урахуванням зменшених позовних вимог до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті обов`язкових внесків урозмірі 16 501,00 грн., а також стягнути судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. Та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн.

В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що 16.10.2019 р. було зареєстровано ОСББ «Олевська-3». З 2019р. ОСББ «Олевська-3». Самостійно здійснює управління, утримання будинку та прибудинкової території. ОСОБА_1 є власником не жилих приміщень (загальною площею 170,00 кв.м) у житловому будинку по АДРЕСА_2 та одним із співвласників утвореного ОСББ «Олевська 3». Статутом ОСББ «Олевська-3 та рішенням загальних зборів від 15.12.2019 р. передбачено та затверджено розмір внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «Олевська-3» на 2020 р., а саме: 09,00 грн. за м.кв. для співвласників ОСББ, окрім співвласників на першому поверсі, для них в розмірі 08,70 грн. за м.кв.

Станом на день подачі позову загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті обов`язкових внесків та платежів по нежитлових приміщеннях становить 29 580,00 грн. + 1190,00 грн. +3 400,00 грн.- 10 669,00 грн. (оплата)= 23 501,00 грн. В той же час відповідачем було частково здійснено оплату боргу у загальному розмірі 6 000,00 грн. та 20.06.2023р. проведено ще одну оплату у розмірі 1 000,00 грн. З урахуванням цього, стягненню підлягає сума у розмірі 23 501,00 грн. -6000,00 грн. - 1000,00 грн.= 16 501,00 грн. Просить позов задовольнити.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 21.04. 2023 року відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив.

26.05.2023р. представником позивача подано заяву про зменшення розміру аліментів.

29.06.2023р. представником позивача подано заяву про зменшення розміру аліментів.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження

Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, категорію та складність справи, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.

Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСББ «Олевська-3» є балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_3 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 на праві власності належать нежилі приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням загальних зборів ОСББ «Олевська-3» було створено та затверджено статут ОСББ.

Протоколом від 15.12.2019 року прийнято рішення про затвердження розміру внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «Олевська-3») на 2020 р., а саме: 09,00 грн. за м.кв. для співласників ОСББ, окрім співласників на першому поверсі, для них в розмірі 08,70 грн. за м.кв.

Відповідач у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.

Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.

Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Встановлено, що відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків та платежів не виконав належним чином, а тому за ним рахується заборгованість у розмірі 16 501,00 грн.

Наданий представником позивача розрахунок, відповідачем не спростовано.

Таким чином судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою внесків , а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи, у зв`язку з чим підлягають задоволенню.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За змістом п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Так, позивачем на підтвердження надання послуг адвоката надано наступні докази: договір № 03/04/2023 про надання правничої допомоги від 03.04.2023р., додаткова угода № 7 до договору № 03/04/2023 про надання правничої допомоги від 03.04.2023 року., акт № 7 прийому-передачі наданих послуг до договору № 03/04/23 про надання правничої допомоги від 13.04.2023 року, платіжну інструкцію № 1063 від 13.04.2023р. за надання послуг за договором у розмірі 2000.00 грн., акт №7/2 від 18.05.2023р. про виконання робіт щодо підготовки та подання клопотання про зменшення позовних вимог, платіжна інструкція № 1100 від 18.05.2023р. у розмірі 1000,00 грн., акт №7/3 від 28.06.2023р. про виконання робіт щодо підготовки та подання клопотання про зменшення позовних вимог, платіжна інструкція № 1151 від 28.06.2023р. у розмірі 1000,00 грн.,

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу у сумі 4 000,00 грн.

Керуючись ЗУ «Про ОСББ», ст. ст. 509, 525, 526, 549, 550, 551, 611 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 274-279, 280-284, 352, 354 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-3» ( , місце знаходження: м. Київ, вул. Олевська, 3, корпус Б,В,Г) заборгованість по сплаті обов`язкових внесків та платежів у загальному розмірі 16 501, 00 грн. (шістнадцять тисяч п`ятсот одна грн. 00 коп.) .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-3» ( , місце знаходження: м. Київ, вул. Олевська, 3, корпус Б,В,Г) судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп., та витрати на правничу допомогу в розмірі 4000 грн. 00 коп., а всього стягнути 6 684( шість тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-3» ( , місце знаходження: м. Київ, вул. Олевська, 3, корпус Б,В,Г.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1

Суддя: Петренко Н.О.