Справа № 125/1679/22
Провадження № 22-ц/801/1196/2023
Головуючий у суді 1-ї інстанції Хитрук В. М.
Доповідач:Голота Л. О.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про затвердження мирової угоди

02 серпня 2023 рокуСправа № 125/1679/22м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді - Голоти Л.О. (суддя-доповідач),

суддів Денишенко Т. О., Рибчинського В. П.,

за участю секретаря судового засідання Різник Д. С.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду № 2 заяву ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Ковалишена Т.П.» про розірвання договору оренди земельних ділянок, стягнення орендної плати, повернення земельних ділянок, -

в с т а н о в и в :

07.11.2022 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися у суд з позовом (вх № 6246) до Фермерського господарства «Ковалишена Т.П.» (далі ФГ «Ковалишена Т. П.») про розірвання договору оренди земельних ділянок, стягнення орендної плати, повернення земельних ділянок.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер: :01:001:0003 та земельна ділянка кадастровий номер: :01:001:0066. Вказані земельні ділянки були передані в оренду ФГ «Ковалишена Т.П.» згідно договорів оренди землі б/н від 02.10.2019 терміном на десять років.

ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер: :01:001:0004. Вказану земельну ділянку передано в оренду ФГ «Ковалишена Т.П.» згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019 терміном на десять років.

За умовами вищезазначених договорів оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Щорічний розмір орендної плати складає фіксовану грошову суму у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції та виплачується в строк до 31 грудня кожного року оренди.

Однак, відповідачем за період з 2019-2022 роки орендна плата за договорами оренди земельних ділянок позивачам не виплачувалася взагалі.

Виходячи з наведеного, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 просили суд:

1) - розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 02.10.2019 року на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0003 площею 3,3197 га підписаний між ОСОБА_2 та ФГ «Ковалишена Т. П.» та зареєстрований згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 188770525 від 14.11.2019 року, номер запису про інше речове право № 34142945 від 14.11.2019 року;

- зобов`язати ФГ «Ковалишена Т. П.» негайно передати земельну ділянку власнику ОСОБА_2 кадастровий номер :01:001:0003 площею 3,3197 га, яка знаходиться на території Жмеринського району Вінницької області Супівського старостинського округу Копайгородської селищної ради, в стані придатному для цільового використання.

- стягнути з ФГ «Ковалишена Т. П.» на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0003 у розмірі 8091,76 (вісім тисяч дев`яносто одна гривня 76 копійок) грн., згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019 року.

2) - розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 02.10.2019 року кадастровий номер: :01:001:0066, площею 3,458 га укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Ковалишена Т.П.», номер запису про інше речове право: 34135475 від 14.11.2019 року;

- зобов`язати ФГ «Ковалишена Т. П.» передати земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0066, площею 3,0458 га власнику ОСОБА_2 в стані придатному для цільового використання.

- стягнути з ФГ «Ковалишена Т. П.» на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0066 площею 3,0458 га у розмірі 6999,86 (шість тисяч дев`ятсот дев`яносто дев`ять гривень 86 копійок) грн., згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019.

3) - розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 02.10.2019 року кадастровий номер: :01:001:0004 площею 3,3197 га укладений між ОСОБА_3 та ФГ «Ковалишена Т.П.», номер запису про інше речове право: 34143576 від 14.11.2019 року.

- зобов`язати ФГ «Ковалишена Т.П.» передати земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0004, площею 3,3197 га власнику ОСОБА_3 в стані придатному для цільового використання.

- стягнути з ФГ «Ковалишена Т.П.» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0004 площею 3,3197 га у розмірі 8091,76 (вісім тисяч дев`яносто одна гривня 76 копійок) грн., згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019 року.

Рішенням Барського районного суду Вінницької області від 24.03.2023 року позов задоволено повністю.

Розірвано договір оренди земельної ділянки б/н від 02.10.2019 року, кадастровий номер: :01:001:0003, площею 3,3197 га, укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Ковалишена Т.П.», номер запису про інше речове право: 34142945 від 14.11.2019 року.

Зобов`язано ФГ «Ковалишена Т.П.» передати земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0003, площею 3,3197 га власнику ОСОБА_2 в стані придатному для цільового використання.

Стягнуто з ФГ «Ковалишена Т.П.» на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0003 у розмірі 8091,76 (вісім тисяч дев`яносто одна гривня 76 копійок) грн., згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019 року.

Розірвано договір оренди земельної ділянки б/н від 02.10.2019 року кадастровий номер: :01:001:0066, площею 3,458 га укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Ковалишена Т.П.», номер запису про інше речове право: 34135475 від 14.11.2019 року.

Зобов`язано ФГ «Ковалишена Т.П.» передати земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0066, площею 3,0458 га власнику ОСОБА_2 в стані придатному для цільового використання.

Стягнуто з ФГ «Ковалишена Т.П.» на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0066 площею 3,0458 га у розмірі 6999,86 (шість тисяч дев`ятсот дев`яносто дев`ять гривень 86 копійок) грн., згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019.

Розірвано договір оренди земельної ділянки б/н від 02.10.2019 року кадастровий номер: :01:001:0004 площею 3,3197 га укладений між ОСОБА_3 та ФГ «Ковалишена Т.П.», номер запису про інше речове право: 34143576 від 14.11.2019 року.

Зобов`язано ФГ «Ковалишена Т.П.» передати земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0004, площею 3,3197 га власнику ОСОБА_3 в стані придатному для цільового використання.

Стягнуто з ФГ «Ковалишена Т.П.» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0004 площею 3,3197 га у розмірі 8091,76 (вісім тисяч дев`яносто одна гривня 76 копійок) грн., згідно договору оренди землі б/н від 02.10.2019 року.

Стягнуто з ФГ «Ковалишена Т.П.» на користь ОСОБА_2 992,40 грн. понесених судових витрат при сплаті судового збору.

Стягнуто з ФГ «Ковалишена Т.П.» на користь ОСОБА_3 992,40 грн. понесених судових витрат при сплаті судового збору.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, ФГ «Ковалишена Т. П.» подано апеляційну скаргу в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, неповноту з`ясування обставин справи, просить рішення суду скасувати та ухвали нове про відмову в задоволенні позову.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , посилаючись на необґрунтованість доводів апеляційної скарги, просять залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

02.08.2023 року представником позивачів ОСОБА_4 та представником відповідача ОСОБА_1 подано спільну заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду. Сторони просили суд затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ФГ «Ковалишена Т. П.», відповідно до якої:

1. ФГ «Ковалишена Т. П.» сплачує готівкою 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (кожному) однією сумою на протязі 3 (трьох) календарних днів з моменту набрання законної сили ухвали Вінницького апеляційного суду про затвердження даної мирової угоди. На підтвердження факту передання коштів складається розписка за формою, запропонованою представником Фермерського господарства «Ковалишена Т. П.» - ОСОБА_5 , та передається ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надають ФГ «Ковалишена Т. П.» (представнику ОСОБА_5 ) підписані ними розписку про одержання грошових коштів одночасно з отриманням коштів.

2. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнають право ФГ « ОСОБА_5 » на вирощену сільгосппродукцію та не чинитимуть перешкод у зборі врожаю 2023 року ФГ «Ковалишена Т. П.», у тому числі до закінчення збору врожаю не передаватимуть земельні ділянки (за кадастровим номером : :01:001:0003, площею 3,3197 га; за кадастровим номером : :01:001:0066, площею 3,458 га; за кадастровим номером : :01:001:0004 площею 3,3197 га) в користування новому орендареві.

3. По закінченню збору врожаю 2023 року ФГ «Ковалишена Т. П.» повертає ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки (за кадастровим номером : :01:001:0003, площею 3,3197 га; за кадастровим номером : :01:001:0066, площею 3,458 га; за кадастровим номером : :01:001:0004 площею 3,3197 га) та не чинитиме жодним чином перешкод ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у володінні, користуванні та розпорядженні їх землями.

4. З моменту підписання сторонами мирової угоди, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будь-яких претензій до ФГ «Ковалишена Т. П.» з приводу оренди земельних ділянок та орендної плати мати не можуть, а також ФГ «Ковалишена Т. П.» не може надалі мати будь-які претензії до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ФГ «Ковалишена Т. П.» не мають більше жодних претензій один до одного і погоджуються на закриття провадження у справі № 125/1679/22.

5. Усі витрати, понесені сторонами у справі № 125/1679/22, залишаються за ними та не відшкодовуються іншою стороною.

6. Сторони підтверджують, що умови мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених мировою угодою.

7. Сторони заявляють, що даною мировою угодою не порушуються права будь-яких третіх осіб.

8. Дану мирову угоду складено українською мовою на 2 (двох) аркушах в чотирьох однакових примірниках по одному для кожної сторони угоди та один для суду з метою приєднання до матеріалів справи № 125/1679/22, кожен з яких має силу оригіналу.

9. Мирова угода підлягає затвердженню Вінницьким апеляційним судом, якою одночасно визнається нечинним судове рішення першої інстанції від 24.03.2023 року, і мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Вінницького апеляційного суду про затвердження мирової угоди.

10. Дана мирова угода має силу виконавчого документа та підлягає примусовому виконанню у разі невиконання будь-якою стороною умов мирової угоди.

У судовому засіданні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у присутності свого адвоката Бондаренко В.М. ознайомилися із змістом мирової угоди та засвідчили її підписами. Просили затвердити мирову угоду, з наслідками затвердження мирової угоди обізнані.

Голова фермерського господарства «Ковалишена Т.П.» Ковалишена Т. П. у присутності свого представника адвоката Яворського С.С. ознайомилася із змістом мирової угоди та засвідчила її своїм підписом. Просила затвердити мирову угоду, наслідки затвердження мирової угоди їй відомі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали справи і обговоривши подану заяви, апеляційний суд прийшов до наступних висновків.

Згідно з частиною 3 статті 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Частиною 7 статті 49 ЦПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно зі статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

У частині другій статті 208 ЦПК України зазначено, що ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

Статтею 373 ЦПК України передбачено, що в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Дослідивши умови укладеної та підписаної сторонами мирової угоди, апеляційний суд вважає, що вона не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін.

Судом роз`яснено наслідки затвердження мирової угоди сторін та закриття провадження у справі, що передбачені статтею 256 ЦПК України.

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право визнати нечинним судове рішення суду першої інстанції повністю або частково у передбачених цим Кодексом випадках і закрити провадження у справі у відповідній частині.

Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд вважає, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню. Укладену сторонами у справі мирову угоду необхідно затвердити, рішення суду першої інстанції визнати нечинним, провадження у справі закрити.

На підставі викладеного, керуючись статтями 207, 208, 255, 256, 373, 374, 389, 390 ЦПК України, суд апеляційної інстанції, -

п о с т а н о в и в :

Спільну заяву адвокатів Яворського Сергія Станіславовича та Бондаренко Вікторії Миколаївни про затвердження мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду між

ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,місце реєстрації АДРЕСА_1 ) ,

ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 ) та

Фермерським господарством «Ковалишена Т. П.» (свідоцтво про державну реєстрацію АОО №577754 від 23.11.2006, , юридична адреса: 23045, Вінницька область, Жмеринський район с. Супівка, вул. Радянська, буд. 8, кв. 4), відповідно до якої :

1. Фермерське господарство «Ковалишена Т. П.» сплачує готівкою 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (кожному) однією сумою на протязі 3 (трьох) календарних днів з моменту набрання законної сили ухвали Вінницького апеляційного суду про затвердження даної мирової угоди. На підтвердження факту передання коштів складається розписка за формою, запропонованою представником Фермерського господарства «Ковалишена Т. П.» - ОСОБА_5 , та передається ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надають Фермерському господарству «Ковалишена Т. П.» (представнику ОСОБА_5 ) підписані ними розписку про одержання грошових коштів одночасно з отриманням коштів.

2. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнають право Фермерського господарства «Ковалишена Т. П.» на вирощену сільгосппродукцію та не чинитимуть перешкод у зборі врожаю 2023 року Фермерським господарством «Ковалишена Т. П.», у тому числі до закінчення збору врожаю не передаватимуть земельні ділянки (за кадастровим номером : :01:001:0003, площею 3,3197 га; за кадастровим номером : :01:001:0066, площею 3,458 га; за кадастровим номером : :01:001:0004 площею 3,3197 га) в користування новому орендареві.

3. По закінченню збору врожаю 2023 року Фермерське господарство «Ковалишена Т. П.» повертає ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки (за кадастровим номером : :01:001:0003, площею 3,3197 га; за кадастровим номером : :01:001:0066, площею 3,458 га; за кадастровим номером : :01:001:0004 площею 3,3197 га) та не чинитиме жодним чином перешкод ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у володінні, користуванні та розпорядженні їх землями.

4. З моменту підписання сторонами мирової угоди, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будь-яких претензій до Фермерського господарства «Ковалишена Т. П.» з приводу оренди земельних ділянок та орендної плати мати не можуть, а також Фермерське господарство «Ковалишена Т. П.» не може надалі мати будь-які претензії до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Фермерське господарство «Ковалишена Т. П.» не мають більше жодних претензій один до одного і погоджуються на закриття провадження у справі № 125/1679/22.

5. Усі витрати, понесені сторонами у справі № 125/1679/22, залишаються за ними та не відшкодовуються іншою стороною.

6. Сторони підтверджують, що умови мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених мировою угодою.

7. Сторони заявляють, що даною мировою угодою не порушуються права будь-яких третіх осіб.

8. Дану мирову угоду складено українською мовою на 2 (двох) аркушах в чотирьох однакових примірниках по одному для кожної сторони угоди та один для суду з метою приєднання до матеріалів справи № 125/1679/22, кожен з яких має силу оригіналу.

9. Мирова угода підлягає затвердженню Вінницьким апеляційним судом, якою одночасно визнається нечинним судове рішення першої інстанції від 24.03.2023 року, і мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Вінницького апеляційного суду про затвердження мирової угоди.

10. Дана мирова угода має силу виконавчого документа та підлягає примусовому виконанню у разі невиконання будь-якою стороною умов мирової угоди.

Рішення Барського районного суду Вінницької області від 24.03.2023 року визнати нечинним.

Провадження у справі закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного судового рішення.

Головуючий суддя Л. О. Голота

Судді: Т. О. Денишенко

В. П. Рибчинський

Повний текст ухвали складено 03.08.2023 року.

Виготовлено з автоматизованої

системи документообігу суду.

Помічник судді В. М. Янівський

03.08.2023