Справа № 159/2359/21
Провадження № 2/159/86/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідачів ОСОБА_3 (дистанційно),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування за законом,

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним вище позовом, просить визнати за нею право власності на будівельні матеріали, розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її брата ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

1. Стислий виклад позиції сторін.

1.1. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її рідний брат ОСОБА_6 . Вона є єдиною спадкоємицею після смерті останнього та прийняла спадщину вчасно і у встановленому законом порядку. Спадкодавець у 1989 році отримав під забудову земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , та у 1990 1991 роках побудував на ній будинок. У січні 2020 брат оформив за собою право власності на цю земельну ділянку та відчужив її відповідачу ОСОБА_4 . Будинок же, з врахуванням відсотка його готовності, вважається незакінченим будівництвом. Нотаріус 19.04.2021 письмово відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного вище будинку з огляду на відсутність правовстановлюючих документів на нього на ім`я спадкодавця. ОСОБА_6 оформити за собою право власності на житловий будинок за життя не встиг. Це перешкоджає позивачці в оформленні свого спадкового права. Спірні будматеріали складають незакінчений будівництвом об`єкт житловий будинок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, викладених у позові із урахуванням висновку експерта № 04/06 від 16.05.2023 у частині переліку об`єктів, які є предметом даного позову.

1.2. У відзиві на позов відповідач ОСОБА_4 проти позову заперечив, позицію мотивував таким.

Покійному ОСОБА_6 у серпні 1989 рішенням Ковельської міської ради №161 виділено земельну ділянка під будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яку він у 2019 році приватизував. Відповідач ОСОБА_4 разом з дружиною ОСОБА_5 15.01.2020 придбали у ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу вказану земельну ділянку та оформили право власності на земельну ділянку по 1/2 частки відповідно на кожного. Відповідач ОСОБА_4 вважає, що він не є спадкоємцем майна покійного ОСОБА_6 , а тому не є належним відповідачем у даній справі.

1.3. У відзиві на позов відповідач ОСОБА_5 , яка була залучена ухвалою суду від 03.09.2021 до участі у справі в якості співвідповідача, проти позову заперечила, позицію мотивувала таким.

За життя ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.2020 відчужив їй та відповідачу ОСОБА_4 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0572га, з кадастровим номером :10:048:0035. Відповідач вказує, що за умовами договору вказана земельна ділянка була передана їй та чоловіку ОСОБА_4 у власність із усіма поліпшеннями та усім, що на ній розташовується, в тому числі з малоповерховими забудовами, які були розпочаті будівництвом та при цьому не могли класифікуватись як об`єкти окремих речових прав, оскільки на момент продажу земельної ділянки вони були її складовою та були передані попереднім власником їм у власність у складі єдиного об`єкта права власності земельної ділянки. Вважає, що позивач не може претендувати на вказані будівельні матеріали, оскільки її брат за життя розпорядився своїми правами щодо речей, які є об`єктами матеріального світу, а відтак будівельні матеріали, право власності на які як на об`єкт незавершеного будівництва не зареєстровано, відносяться до складу земельної ділянки як невід`ємні поліпшення, не може розглядатись як окремий об`єкт цивільних прав, а тому не входять до складу спадкової маси.

В судовому засіданні представник відповідачів адвокат Дзивульська Л.В. позовні вимоги не визнала, додатково зазначила, що договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.01.2020 містить відомості про малоповерхові забудови на відчужуваній земельній ділянці (0,0122га, 0,0104га, 0,0346га), що вказує на домовленість сторін цього договору про його предмет, який у тому числі включав згадані забудови.

1.4. У відповіді на відзив позивач ОСОБА_1 зазначила, що предметом договору купівлі продажу від 15.01.2020 є земельна ділянка (кадастровий номер :10:048:0035), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0572га. Пункти 1, 3 договору не містять вказівки про передачу у власність земельної ділянки з поліпшеннями. Вказала, що твердження відповідача ОСОБА_5 про перехід відповідачам права розпорядження усім, що розміщено на придбаній земельні ділянці, є необґрунтованим та таким, що не співвідноситься з положеннями матеріального права, оскільки правовий режим земельної ділянки як об`єкта нерухомого майна та правовий режим нерухомості як об`єктів розташованих на земельній ділянці розмежовано законодавством. Тому у випадку відчуження як самої земельної ділянки, так і нерухомості, яка розташована на земельній ділянці, є необхілним укладення двох правочинів. Враховуючи відсутність окремого правочину на відчуження нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, вважає, що відповідачі право власності на будівельні матеріали під час купівлі земельної ділянки не набули, а тому просила позов задовольнити.

2. Рух справи у суді; вирішені заяви, клопотання сторін.

2.1.Ухвалою від 27.05.2021 за даним позовом відкрито провадження у цивільній справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, витребувано докази.

2.2.Ухвалою суду від 03.09.2021 залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_5 .

2.3.Ухвалою суду від 12.10.2021 вжито заходи забезпечення позову; заборонено ОСОБА_4 , ОСОБА_5 користуватись та розпоряджатись спірними будівельними матеріалами, що розташовані на належній відповідачам земельній ділянці з кадастровим № :10:048:0035, за адресою: АДРЕСА_1 .

2.4.Ухвалою суду від 12.10.2021 у справі призначено будівельно - технічну експертизу; провадження у справі зупинено.

2.5.Із 04.05.2022 вказана справа перебуває у провадженні головуючого судді Волкової Ю.Ф.

2.6.Ухвалою від 03.08.2022 поновлено провадження у справі у зв`язку із надходженням до суду клопотання експерта про визначення переліку об`єктів, які підлягають дослідженню.

2.7.Ухвалою суду від 25.08.2022 вирішено клопотання судового експерта Самулевича В.М.; визначено перелік об`єктів, які підлягають дослідженню; провадження у справі на час проведення експертизи зупинено.

2.8.Ухвалою суду від 29.06.2023, після надходження висновку експерта №04/06 від 16.05.2023 за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи, провадження у справі поновлено.

2.9.Підготовче провадження у справі закрите ухвалою суду від 13.07.2023; справу призначено до судового розгляду по суті.

3. Фактичні обставини справи.

3.1. На підставі рішення Виконавчого комітету Ковельської міської ради народних депутатів № 161 від 10.08.1989 ОСОБА_6 у АДРЕСА_2 , площею 560 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку (т.1, арк.спр.25).

3.2.Відповідно до акта про винос в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в містах, селищах міського типу і селах, проекту забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком, затверджених архітектором міста Ковель від 29.08.1989, договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 31.08.1989, у АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 почав будівництво на виділеній для цього земельній ділянці площею 560 кв.м (т.1, арк.спр. 24-40).

3.3. Рішенням Ковельської міської ради Волинської області №51/35 від 23.05.2019 «Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/, для будівництва гаража» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано, зокрема, ОСОБА_6 у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0572 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:048:0035 (підстава набуття права власності на земельну ділянку: рішення міської ради № 48/14 від 28.02.2019) (т.1, арк. спр.62).

3.4. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 170415441 від 13.06.2019 стверджено, що ОСОБА_6 11.06.2019 зареєстрував право власності на земельну ділянку, площею 0,0572, кадастровий номер :10:048:0035, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (т.1, арк. спр. 63).

3.5.Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (Е-сервіс) з кадастровим номером :10:048:0035, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,0572га, із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у розділі «Кадастровий план» містить контури об`єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (т.1, арк.спр. 18-21).

3.6. ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.01.2020, як продавець, відчужив на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (покупцям) по 1/2 частці кожному земельну ділянку (кадастровий номер :10:048:0035), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0572 га. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Договір купівлі-продажу посвідчений 15.01.2020 приватним нотаріусом А.Ю.Кушнерук, зареєстрований в реєстрі №21 (т.1, арк.спр.58-59).

3.7. На підставі договору купівлі-продажу 15.01.2020 відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зареєстрували за собою право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку (по 1/2 частці за кожним), що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №196418398 та №196419642 відповідно (т.1, арк.спр.60,61).

3.8. ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , видане повторно 06.10.2020 Ковельським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), актовий запис №563 (т.1, арк. спр. 7).

3.9. Факт родинних відносин між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , як між сестрою і братом, підтверджується наступними доказами:

- витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України, з якого вбачається, що ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , батько ОСОБА_7 , матір ОСОБА_8 (т.1, арк.спр. 8);

- свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 , виданим повторно 28.04.2009 відділом реєстрації актів цивільного стану Турійського районного управління юстиції Волинської області, з якого вбачається, що ОСОБА_9 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , батько ОСОБА_7 , матір ОСОБА_8 (т.1, арк.спр.12);

- свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 , виданим 29.08.1972 сільською радою Деревок Любешівського району Волинської області, з якого вбачається, що ОСОБА_9 , 1948 року народження, 29.08.1972 уклала шлюб з ОСОБА_10 , після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_11 » (т.1, арк.спр. 42);

- витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, з якого вбачається, що батьки позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_6 перебували у зареєстрованому шлюбі (т.1, арк.спр.11).

3.10. Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина за законом, приватний нотаріус Кушнерук А.Ю. за заявою позивача ОСОБА_1 від 07.10.2020 відкрила спадкову справу № 50/2020 (витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №61968891 від 07.10.2020) (т.1, арк.спр.15).

Батьки ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 померли раніше за сина, а саме ІНФОРМАЦІЯ_4 та 29.07.2008 відповідно (свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 19.05.1992 та серії НОМЕР_5 від 30.07.2008) (т.1, арк.спр. 9,10).

3.11. Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець другої черги спадкування, прийняла спадщину після смерті брата ОСОБА_6 шляхом подачі відповідної заяви нотаріусу у встановлений законодавством строк. Доказів про реалізацію права на спадкування після смерті ОСОБА_6 іншими спадкоємцями суду не надано.

3.12. Згідно з консультаційним висновком оцінювача від 02.03.2021, виготовленим Товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро оцінки та інвентаризації» на запит ОСОБА_1 щодо визначення ймовірної ринкової вартості незакінченого будівництвом житлового будинку, площею забудови 122,0 кв.м. з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_1 , ступінь будівельної готовності дослідженого об`єкта складає 11% (т.1, арк.спр.17).

3.13. Приватний нотаріус Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Кушнерук А.Ю. листом №152/02-14 від 19.04.2021 відмовила позивачу ОСОБА_1 увидачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю у спадковій справі №50/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 правовстановлюючих документів, що могли б підтвердити право власності та належності майна спадкодавцеві (т.1, арк.спр. 16).

3.14. Згідно із висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №04/06 від 16.05.2023, за результатом візуально-інструментального обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифіковано незавершену будівництвом будівлю (житловий будинок) та зблоковану господарську будівлю; реальне розташування останніх, відповідає відображеним об`єктам на кадастровому плані земельної ділянки за кадастровим номером №:10:048:0035. Фактична вартість виконаних будівельних робіт з врахуванням будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, використаних у процесі зведення незавершеної будівництвом будівлі (житлового будинку) та зблокованої господарської будівлі, які знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером № :10:048:0035, станом на час проведення дослідження, становить 513649,00грн, де 292602,00 грн - вартість незавершеної будівництвом будівлі (житлового будинку), а 221047,00 грн - вартість зблокованої господарської будівлі, в тому числі вартість будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, становить 335755,00 грн, де 180136,00 грн - вартість у незавершеній будівництвом будівлі (житлового будинку), а 155619,00 грн - вартість у зблокованій господарській будівлі (т.2, арк.спр.1-27).

Додаток №2 до висновку експерта №04/06 від 16.05.2023 містить детальний перелік будівельних матеріалів (відомість матеріалів і конструкцій) у формі кошторису на зведення зблокованої господарської будівлі, промірами 5,84х18,48м.п; у формі кошторису на зведення незавершеного будівництвом житлового будинку, промірами 11,60х10,55м.п. (т.2, арк. спр. 20-22, 26-27).

4. Застосовані норми права; висновки суду

4.1.Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 317 ЦК, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

4.2. Щодо права спадкування ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У силу статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

У цій справі має місце спадкування за законом; спадкоємцем другої черги за законом відповідно до вимог статті 1261 ЦК є сестра спадкодавця.

Обставини щодо прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 спадкоємцем - позивачем у справі ОСОБА_1 в порядку визначеному статтею 1269 ЦК підтверджено, зокрема, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №61968891 від 07.10.2020. Матеріали спадкової справи не містять відомостей про прийняття спадщини іншими спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 .

Відповідно до статті 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У силу частини п`ятої статті 1268 ЦК спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК).

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) (частина третя статті 331 ЦК України).

Суд переконався, що спадкодавець правомірно володів та був власником будівельних матеріалів, розміщених на земельній ділянці (згодом відчуженій відповідачам) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0572га, з кадастровим номером :10:048:0035; ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті спадкодавця.

4.3.Обставини наявності на земельній ділянці незавершеної будівництвом будівлі (житлового будинку) та зблокованої господарської будівлі станом на дату відчуження цієї земельної ділянки на користь відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 суд вважає доведеними дослідженими доказами (пункти 3.1-3.5, 3.13 рішення).

Кількість об`єктів, їх розміри підтверджено висновком експерта №04/06 від 16.05.2023; ступінь будівельної готовності об`єктів (11%) підтверджено консультаційним висновком оцінювача від 02.03.2021 ТОВ «Бюро оцінки та інвентаризації».

Позов про визнання права власності на будівельні матеріали ОСОБА_1 мотивувала тим, що предметом відчуження на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.2020, укладеним між її братом ОСОБА_6 і ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є лише земельна ділянка, після набуття права власності на яку відповідачі фактично заперечують право власності позивача як спадкоємця на будівельні матеріали, що розміщені на цій земельній ділянці.

4.4. Надаючи правову оцінку договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.01.2020, суд керується таким.

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (частина перша статті 181 ЦК України).

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Цивільним законодавством уцілому регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників (частина перша статті 1 ЦК України).

Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд (частина перша статті 12 ЦК України).

Для приватного права апріорі притаманна диспозитивність, яка проявляється, зокрема, в тому, що особа, з урахуванням принципу свободи правочину, сама вирішує вчиняти чи не вчиняти певний правочин, умови правочину (постанова Верховного Суду від 06.07.2022 у справі № 303/2983/19).

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частини перша статті 202 ЦК України).

Правочин є найбільш поширеним юридичним фактом, за допомогою якого набуваються, змінюються, або припиняються права та обов`язки учасників цивільних правовідносин.

Відповідно до статті 6 ЦК сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК).

Тлумачення частини першої статті 203 ЦК України свідчить, що під змістом правочину розуміється сукупність умов, викладених в ньому.

Зміст правочину, в першу чергу, має відповідати вимогам актів цивільного законодавства, перелічених в статті 4 ЦК України. Втім більшість законодавчих актів носять комплексний характер, і в них поряд із приватно-правовими можуть міститися норми різноманітної галузевої приналежності. За такої ситуації необхідно вести мову про те, що зміст правочину має не суперечити вимогам, встановленим у приватно-правовій нормі, хоча б вона містилася в будь-якому нормативно-правовому акті, а не лише акті цивільного законодавства (постанова Верховного Суду від 20.10.2021 у справі № 219/11149/18).

Укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу (частина перша статті 131 Земельного кодексу України, далі - ЗК).

Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Угоди повинні містити: а) назву сторін (прізвище, ім`я та по батькові громадянина, назва юридичної особи); б) вид угоди; в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо); е) договірну ціну; є) права та обов`язки сторін; ж) кадастровий номер земельної ділянки; з) момент переходу права власності на земельну ділянку (частина перша, друга статті 132 ЗК).

За результатами аналізу наведених норм необхідно дійти висновку, що сторони є вільними у визначенні умов договору, який, у свою чергу, не має суперечити вимогам цивільного законодавства, нормативно-правових актів.

4.5.Укладаючи договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.01.2020 його сторони визначили, що предметом договору є земельна ділянка з кадастровим номером :10:048:0035, площею 0,0572га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відчужувана земельна ділянка зареєстрована у Державному земельному кадастрі 08.04.2019, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020, виданого 15.01.2020 приватним нотаріусом Кушнерук А.Ю. Відповідно до вказаного витягу експлікація земельних угідь складає: малоповерхова забудова 0,0122га; малоповерхова забудова 0,0104га; малоповерхова забудова 0,0346га (пункт 1.5 договору).

У пункті 4 договору сторони визначили момент переходу права власності саме на земельну ділянку.

Вказаний договір не містить окремих положень про будь-які предмети матеріального світу (майно), що розміщені на земельній ділянці, відчуження яких відбувається разом із цією земельною ділянкою.

4.6. Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж (пункт 1 статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Постановою Кабінету Міністрів України № 1051 від 17.10.2012 затверджено Порядок ведення Державного земельного кадастру, за переліком угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (додаток 4 до Порядку) якого підгрупа «Малоповерхова забудова» включає землі під будівлями і спорудами, розміщеними на присадибних ділянках, ділянках, наданих для садівництва та дачного будівництва, які належать окремим громадянам, та одно- і двоповерховою житловою забудовою.

Експлікація земельних угідь зазначається у розділі 2 поземельної книги (додаток 8 до Порядку) як таблиця з даними про розміри і склад земельних угідь, що додається до планових матеріалів і документів.

Відтак, відомості з Державного земельного кадастру, зокрема у частині експлікації земельних угідь, у розумінні статті 2 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» органами державної влади та органами місцевого самоврядування, фізичними та юридичними особами використовуються при регулюванні земельних відносин; управлінні земельними ресурсами; організації раціонального використання та охорони земель; здійсненні землеустрою; проведенні оцінки землі; формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів; справлянні плати за землю, однак не слугують для правовстановлення на будь-які об`єкти (нерухомого або незакінченого будівництвом майна), розміщені на земельній ділянці; вказівка у договорі на експлікацію земельних угідь свідчить про виконання учасниками земельних правовідносин вимог законодавства про ведення Державного земельного кадастру.

Доказів про укладення будь-яких інших угод (в усній, письмовій формах) про відчуження будівельних матеріалів на користь відповідачів суду не надано.

Таким чином, на переконання суду, позивачем у справі також доведено, що предметом договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.01.2020 є виключно земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0572га, з кадастровим номером :10:048:0035, а отже право власності на будівельні матеріали (обсяг і перелік яких визначено за результатами судової будівельно-технічної експертизи) до відповідачів не перейшло.

5. Щодо дії заходів забезпечення позову.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 12.10.2021 за клопотанням позивача вжито заходи забезпечення позову у формі заборони ОСОБА_4 , ОСОБА_5 користуватись та розпоряджатись спірними будівельними матеріалами, що розташовані на належній відповідачам земельній ділянці з кадастровим № :10:048:0035, за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи (частина перша статті 158 ЦПК).

Підстав для скасування заходів забезпечення позову з власної ініціативи суд не знаходить; відповідного вмотивованого клопотання учасниками справи суду не подано.

У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи (частина сьома статті 158 ЦПК).

Керуючись статтями 4, 12-13, 76-81, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 274, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її брата ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будівельні матеріали, розташовані на земельній ділянці, належній ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 , перелік яких міститься у додатку №2 до висновку експерта № 04/06 від 16.05.2023: відомість матеріалів та конструкцій (кошторис на зведення зблокованої господарської будівлі, промірами 5,84х18,48м.п); відомість матеріалів та конструкцій (кошторис на зведення незавершеного будівництвом житлового будинку, промірами 11,60х10,55м.п.).

Заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 12.10.2021 у формі заборони ОСОБА_4 , ОСОБА_5 користуватись та розпоряджатись спірними будівельними матеріалами, що розташовані на належній відповідачам земельній ділянці з кадастровим № :10:048:0035, за адресою: АДРЕСА_1 , продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 ; АДРЕСА_3 ;

відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП невідомий, паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області; Волинська область, місто Ковель, вулиця Коперника, 21;

відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; РНОКПП НОМЕР_8 ; АДРЕСА_4 .

Повний текст судового рішення складено 24.07.2023

Головуючий:Ю. Ф. ВОЛКОВА