єдиний унікальний номер справи 531/2069/23
номер провадження 2-з/531/1/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2023 року м. Карлівка

Суддя Карлівського районного суду Полтавської області Герцов О. М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову, -

ВСТАНОВИВ:

25.07.2023 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову, в якій він просить заборонити Карлівській міській раді Полтавського району Полтавської області до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які дії щодо передачі у користування земельної ділянки площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельної ділянки площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806, здійснювати поділ зазначених земельних ділянок та змінювати їх цільове призначення, заборонити суб`єктам державної реєстрації що проводять реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням в даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних вище земельних ділянок, а також заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до набрання законної сили рішенням в даній справі, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, що стосуються земельної ділянки площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельної ділянки площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник вказує, що 21.08.2002 року між Карлівською РДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 47,33 га. в тому числі ріллі 47,33 га., терміном на 20 років. У згаданому договорі оренди зазначено, що по закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін, не пізніше ніж за два місяці до його закінчення.

Відповідно до пп. а пп. 1 п. 27 Перехідних положень Земельного кодексу України (зміни внесено 24.03.2022 року) під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням наступних особливостей:

1) вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель", щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення:

а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування.

Тобто станом на 22.08.2022 року (дата припинення дії договору оренди земельної ділянки від 21.08.2002 року, зі змінами від 24.10.2012 року) даний договір вважався поновленим на один рік без волевиявлення сторін і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

14.02.2023 року ОСОБА_1 подав до Карлівської міської ради заяву про поновлення договору оренди земельної ділянки, яку було залишено без задоволення у зв`язку з невиконанням умов договору оренди земельної ділянки.

20.06.2023 року заявник вдруге звернувся до Карлівської міської ради з заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки від21.08.2002 року (зі змінами від 24.10.212 року). У відповідь 03.07.2023 року отримав листа від Карлівської міської ради, в якому вказано, що проект рішення по зверненню ОСОБА_1 не рекомендовано до розгляду на черговому пленарному засіданні Карлівської міської ради.

ОСОБА_1 зазначає, що має намір подати до суду позовну заяву про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 21.08.2002 року (зі змінами від 24.10.2012 року) предметом якого є земельна ділянка площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельна ділянка площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до вимог ч.1, ч. 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов`язку вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 5, 6, 7, 10 ст. 151 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Відповідно до вимог частини 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З наданих ОСОБА_1 документів вбачається, що 21.08.2002 року між Карлівською РДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 47,33 га. в тому числі ріллі 47,33 га., терміном на 20 років. У згаданому договорі оренди (п. 2.2) зазначено, що по закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін, не пізніше ніж за два місяці до його закінчення.

З урахуванням положень пп. а пп. 1 п. 27 Перехідних положень Земельного кодексу України (зміни внесено 24.03.2022 року) станом на 22.08.2022 року (дата припинення дії договору оренди земельної ділянки від 21.08.2002 року, зі змінами від 24.10.2012 року) даний договір вважався поновленим на один рік без волевиявлення сторін і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

14.02.2023 року ОСОБА_1 подав до Карлівської міської ради заяву про поновлення договору оренди земельної ділянки, яку було залишено без задоволення у зв`язку з невиконанням умов договору оренди земельної ділянки.

20.06.2023 року заявник вдруге звернувся до Карлівської міської ради з заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки від21.08.2002 року (зі змінами від 24.10.212 року). У відповідь 03.07.2023 року отримав листа від Карлівської міської ради, в якому вказано, що проект рішення по зверненню ОСОБА_1 не рекомендовано до розгляду на черговому пленарному засіданні Карлівської міської ради.

У враховуючи викладене вище, заявником наведені достатні докази, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Карлівській міській раді до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які дії щодо передачі у користування земельної ділянки площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельної ділянки площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806, здійснювати поділ зазначених земельних ділянок та змінювати їх цільове призначення, заборони суб`єктам державної реєстрації що проводять реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням в даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних вище земельних ділянок, а також заборони державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до набрання законної сили рішенням в даній справі, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, що стосуються земельної ділянки площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельної ділянки площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову задовольнити.

Заборонити Карлівській міській раді Полтавського району Полтавської області до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які дії щодо передачі у користування земельної ділянки площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельної ділянки площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806, здійснювати поділ зазначених земельних ділянок та змінювати їх цільове призначення.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації що проводять реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням в даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних вище земельних ділянок.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до набрання законної сили рішенням в даній справі, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, що стосуються земельної ділянки площею 31,1104 га, кадастровий номер :00:003:1805, та земельної ділянки площею 7,6001 га, кадастровий номер :00:003:1806.

Ухвалу звернути до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали суду.

Суддя О. М. Герцов