КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа№ 133/3439/20
Провадження № 2/133/106/23
РІШЕННЯ

Іменем України

27.07.2023 м. Козятин

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області у складі

головуючого судді Кучерук І.М.,

за участю секретаря Бірюкової Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з спільної сумісної власності та визнання права власності на виділену частку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить провести поділ та виділити їй в натурі 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також визнати за нею право власності на виділену в натурі частку; відповідачу виділити в натурі 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також визнати за відповідачем право власності на виділену в натурі частку. Право спільної часткової власності припинити.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 30.07.2002 їй на праві власності належить 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласником 2/5 частини вказаного жилого будинку та господарських будівель є відповідач. Їхні частки в натурі не виділені, проте у сторін склався певний порядок користування вказаним будинком та господарськими будівлями, зокрема у її користуванні перебувають: коридор "1-1" площею 6,9 кв.м, кухня "1-2" площею 12,3 кв.м, санвузол "1-3" площею 5,1 кв.м, передпокій "1-4" площею 17,6 кв.м, кімната "1-5" площею 8,3 кв.м, кімната "1-6" площею 18,8 кв.м, господарські будівлі: гараж "З" площею 35,9 кв.м, літня кухня, сарай "К" площею 49,1 кв.м. Інші 2/5 частини будинку перебувають у користуванні відповідача, а саме кімната "2-1" площею 8,3 кв.м, кімната "2-2" площею 19,8 кв.м, кухня "2-3" площею 12,6 кв.м, коридор "2-ІІ" площею 4,2 кв.м.

Вказані вище об'єкти нерухомого майна розташовані на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,0502 га, кадастровий номер 00 0060032, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Дані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, представник позивача надав до суду заяву, в якій позов підтримує та просить розгляд справи провести без їх участі.

За змістом п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідач, який з урахуванням п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, вважається таким, що належним чином повідомлений про розгляд справи судом, оскільки до суду повернулося повідомлення з відміткою про відсутність адресата за місцем проживання, в судове засідання не з`явився, відзиву до суду не подав.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30.07.2002, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі №1935, позивач ОСОБА_1 придбала 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель за АДРЕСА_1 . Право власності на вказану вище частку нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.11.2017 за №23713109 (а.с.6, 10).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №023519, виданого 16.09.2014 Козятинською міською радою Вінницької області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0502 га, кадастровий номер 00 0060032, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в АДРЕСА_2 (а.с.8).

Відповідно до довідки №204 від 29.10.2020, виданої головним спеціалістом відділу містобудування та архітектури, ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі рішення виконкому Козятинської міської ради №142 від 31.03.2004 адресу житлового будинку, який значився за ОСОБА_3 було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.9).

ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/5 частки будинковолодіння, а ОСОБА_2 2/5 частки даного будинковолодіння, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.10-13).

Варіант поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 (3/5 частки) та ОСОБА_2 (2/5 частки), викладені у висновку судової будівельно-технічної експертизи №012/21 від 23.08.2022.

Так, згідно з даним варіантом розподілу приміщень житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , з урахуванням фактичного користування приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, наближений до ідеальних часток (2/5 та 3/5 частки) з визначенням грошової компенсації одній із сторін за відхилення від ідеальної частки висновку судової будівельно-технічної експертизи №012/21 від 23.08.2022., ОСОБА_1 , яка є співвласником 3/5 частки, виділяються наступні приміщення в житловому будинку "А" з прибудовами: коридор "1-1" площею 6,9 кв.м, кухня "1-2" площею 12,3 кв.м, санвузол "1-3" площею 5,1 кв.м, частина передпокою "1-4" (частина житлового будинку "А") площею 7,8 кв.м, частина передпокою "1-4" (прибудова "а1") площею 9,8 кв.м, кімната "1-5" площею 8,3 кв.м, кімната "1-6" площею 18,8 кв.м; господарські будівлі та споруди: убиральня "Г", гараж "З", літня кухня, сарай "К", огорожа №1, хвіртка №2, огорожа №3. Відступ від ідеальних часток по площі будинку ОСОБА_1 складає на 0,7 кв.м більше, відступ від ідеальних часток по вартості земельних поліпшень складає на 164302 грн. більше.

ОСОБА_2 , який є співвласником 2/5 частки, виділяються наступні приміщення в житловому будинку "А" з прибудовами: кімната "2-1" площею 8,3 кв.м, кімната "2-2" площею 19,8 кв.м, кухня "2-3" (прибудова "а") площею 12,6 кв.м, коридор "ІІ" (веранда "а3") площею 4,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб "п/а", ганок, сарай "Д", убиральня "Ж", огорожа №4, ворота №5. Відступ від ідеальних часток по площі будинку ОСОБА_2 складає на 0,7 кв.м менше, відступ від ідеальних часток по вартості земельних поліпшень складає на 164302 грн. менше.

Виходячи з викладеного вище, фактичні частки в домоволодінні по вартості складають: ОСОБА_1 (співвласник 3/5 частки): 672344,00:846736,00=79/100 частка; ОСОБА_2 (співвласник 2/5 частки): 174392,00:846736,00=21/100 частка.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України).

Виходячи з вимог закону, обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.

Беручи до уваги висновок експерта в частині визначення вартості спірного нерухомого майна, враховуючи суму судового збору, сплаченого позивачем при поданні позовної заяви, судовий збір підлягає розподілу в порядку, визначеному ст. 141 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 16, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 141, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та виділити в натурі ОСОБА_1 такі приміщення в житловому будинку "А" з прибудовами: коридор "1-1" площею 6,9 кв.м, кухня "1-2" площею 12,3 кв.м, санвузол "1-3" площею 5,1 кв.м, частина передпокою "1-4" (частина житлового будинку "А") площею 7,8 кв.м, частина передпокою "1-4" (прибудова "а1") площею 9,8 кв.м, кімната "1-5" площею 8,3 кв.м, кімната "1-6" площею 18,8 кв.м; господарські будівлі та споруди: убиральня "Г", гараж "З", літня кухня, сарай "К", огорожа №1, хвіртка №2, огорожа №3.

Виділити в натурі ОСОБА_2 такі приміщення в житловому будинку "А" з прибудовами: кімната "2-1" площею 8,3 кв.м, кімната "2-2" площею 19,8 кв.м, кухня "2-3" (прибудова "а") площею 12,6 кв.м, коридор "ІІ" (веранда "а3") площею 4,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб "п/а", ганок, сарай "Д", убиральня "Ж", огорожа №4, ворота №5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 164302,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 5882 (п`ять тисяч вісімсот вісімдесят дві) грн. 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 2584 (дві тисячі п`ятсот вісімдесят чотири) грн. 72 коп.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий.

Суддя І.М. Кучерук?