Справа №: 343/1277/23
Провадження №: 2/0343/387/23
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2023 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Тураша В. А.,

секретаря Лукань О.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Долинського районного суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 30.05.2023 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна, згідно якого , просить виділити йому, ОСОБА_1 , із спільної часткової власності в натурі будівлю ГРП (за технічним паспортом літ. «ф») загальною площею 69,7 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та становить 2/100 частки майнового комплексу по АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування від 13.08.2022, ОСОБА_3 , передав, подарував безоплатно у його, ОСОБА_1 , власність майно - 2/100 часток майнового комплексу, а саме: будівлю ГРП загальною площею 69,7 кв.м, зазначену в плані літерою «Ф», що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 14927771, а він прийняв вказане майно в дарунок.

Відповідно до наказу Відділу містобудування та архітектури Долинської міської ради Івано-Франківської області від 07.11.2022 №535 «Про присвоєння адреси», 2/100 часткам майнового комплексу, а саме будівлі ГРП літ.»Ф» загальною площею 69,7 м2 по АДРЕСА_2 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 08.12.2022 №317100719, вищезазначене майно належить йому, позивачу, на праві приватної спільної часткової власності. На майно виготовлено технічний паспорт станом на 17.10.2022 .

Відповідно до Інформації, співвласниками майнового комплексу по адресі АДРЕСА_2 окрім позивача є : відповідач 1 - 57/100, відповідач 2 - 4/100, відповідач 3 - 37/100.

Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 17.10.2022, за технічними показниками частка майнового комплексу є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі .

02.12.2022 він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Паламар Євгенії Геннадїївни, Долинської міської ради, Івано-Франківська область. Проте, державний реєстратор відмовив у державній реєстрації права власності на майно, оскільки ним не було подано договору про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_4 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 17.10.2022, за технічними показниками майно, а саме, 2/100 часток майнового комплексу загальною площею 69,7м2 літера «Ф» будівля ГРП, а саме: №1 - нежитлове приміщення - площею 6,3 м2, №2 - нежитлове приміщення площею 4,5 м2, №3 - нежитлове приміщення площею 58,9 м2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Тобто, є можливість виділу майна в самостійний об`єкт загальною площею 69,7 м2 та є можливість його використовувати як окреме приміщення.

Позивач звертався до відповідачів усно з пропозицією про укладення нотаріально посвідченого договору виділення. Відповідачі не виявили намір укладати будь-яких договорів щодо поділу спільного майна, оскільки вважають, що понесуть у зв`язку з цим матеріальні втрати, зокрема на виготовлення документів технічної інвентаризації, висновків про можливість поділу, тощо.

На підставі наведеного можна зробити висновок про те, що відповідачі відмовляються від укладення договору про виділення у натурі частки майна позивача, у зв`язку з чим обмежують право позивача на виділ у натурі його частки з майна спільної часткової власності.

Таким чином, позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку припинити правовий режим спільної часткової власності та виділити у натурі свою частку із спільного майна (а.с.1-4).

Ухвалою Долинського районного суду Івано-Франківської області від 01.06.2023, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 343/1277/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна. Призначено підготовче судове засідання .Визначено відповідачу п"ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Роз`яснено відповідачу, що згідно ст. 193 ЦПК України, він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву (а.с.44).

Не заперечуючи проти позовних вимог первісного позову, представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Неште А.І. (копія ордеру серії АТ №1044382 а.с.56) 20.06.2023 звернулася до суду в інтересах відповідача ОСОБА_2 із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності, в якому просить: виділити ОСОБА_2 , в натурі приміщення, яке складається з літери «И» - котельня, площею 1664,6 кв.м., що знаходиться по адресі: АДРЕСА_1 та становить 57/100 часток майнового комплексу по адресі: АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Свої вимоги позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 мотивує тим, що позовні вимоги по основному позову у справі № 343/1277/23 частково він підтримує , але в той же час дані вимоги утискають його законні права, він змушений звернутися із зустрічною позовною заявою.

Згідно договору купівлі-продажу від 14.06.2006, посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Барабаш Р.С., ним було придбано частку майнового комплексу, а саме: 57/100 часток площею 1664,6 кв.м., літ «И» котельня, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до даного договору від 14.06.2006, проведену державну реєстрацію майнових прав на 57/100 часток майнового комплексу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та присвоєно реєстраційний номер запису про право власності №14927771, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони і відчуження об`єктів нерухомого майна.

В свою чергу, ним було замовлено в ФОП ОСОБА_4 технічну інвентаризацію 57/100 часток майнового комплексу площею 1664,6 кв.м., а саме: літ «И» котельня, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

За результатом проведеної технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_4 було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок 57/100 часток майнового комплексу згідно якого, площа нежитлового приміщення складає 1664,6 кв.м., а також було підготовлено висновок від 05.04.2023, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічну інвентаризацію Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 05.04.2023 підтверджується реєстрація технічного паспорта на виробничий будинок в Реєстрі будівельної діяльності, реєстраційний номер документу: ТІ01:4912-8569-3680-9513.

Згідно висновку інвентаризатора від 05.04.2023, об`єкт нерухомого майна 57/100 часток майнового комплексу площею 1664,6 кв.м., який належить згідно договору - купівлі продажу від 14.06.2006 гр. ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 , за технічними показниками є відокремленими, має окремий вхід і може бути виділений в натурі.

Згідно наказу відділу містобудування та архітектури Долинської міської ради від 12.04.2023 «Про зміну адреси», змінено 57/100 часткам майнового комплексу, а саме: котельні літ «И» загальною площею 1664,6 кв.м. по АДРЕСА_2 адресу на іншу, а саме: АДРЕСА_1 . Вказані зміни щодо адреси були внесені до Реєстру будівельної діяльності, що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 12.04. 2023. Реєстраційний номер документу: AR01:9137-2745-3796-9047.

Щодо часток майнового комплексу інших співвласників :

Згідно Інформаційної довідки від 25.05.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, (аркуші 1-2, 281-283 Довідки) 2/100 частки майнового комплексу по адресі АДРЕСА_2 належить гр. ОСОБА_1 , номер об`єкта в РПВН:14927771.

Згідно Інформаційної довідки від 25.05.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 37/100 часток майнового комплексу по адресі АДРЕСА_2 було зареєстровано за ТОВ «Водоекотехпром», на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2006, посвідченого приватним нотаріусом Барабаш Р.С. Долинського районного нотаріального округу.

Однак, речове право погашено на підставі поділу об`єкта нерухомого майна (виділено в натурі приміщення, яке складається з літери «З» - цех хімводоочистки та №9 водонапірна башта, площею 1058,2 кв.м., та припинено право спільної часткової власності на це майно) на підставі рішення Долинського районного суду в цивільній справі № 343/759/19 від 20.05.2019, про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав (аркуші 40-42, 281-283 Довідки, рішення суду з Державного реєстру судових рішень в цивільній справі № 343/759/19 від 20.05.2019).

Згідно Інформаційної довідки від 25.05.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 4/100 часток майнового комплексу по адресі АДРЕСА_2 було зареєстровано за ТОВ «Новітні технології Долинщини» на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2006, посвідченого приватним нотаріусом Барабаш Р.С. Долинського районного нотаріального округу.

Однак, речове право погашено на підставі поділу об`єкта нерухомого майна (виділено в натурі приміщення, яке складається з мазутонасосної, загальною площею 65,2 кв.м., основною - 51, 5 кв.м., допоміжною 13,7 кв.м., яка складається з таких приміщень: 1 - коридор загальною площею 4.8 кв. м.; 2 - насосна загальною площею 51,5 кв. м. 3 - допоміжна загальною площею 8.9 кв.м. ( за технічним паспортом літ.О поверх І); насосну загальною площею 15, 7 кв. м., яка складається з таких приміщень: 1 - приміщення насосної загальною площею 9.5 кв. м. 2- кімната площею 5. 4 кв. м. 3 - кімната - площею 0. 8 кв. м. ( літ. М поверх І); прибудова до мазути резервуарів, загальною площею 11, 5 кв. м. ( літ. Н поверх І); прибудова до мазути резервуарів загальною площею 11, 5 кв. м. ( літ. П поверх І); споруда №10, споруда №11; споруда №12; споруда №13, на підставі рішення Долинського районного суду в цивільній справі № 343/1358/22 від 22.09.2022, про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав (аркуші 73-74, 281-283 Довідки, рішення суду з Державного реєстру судових рішень в цивільній справі № 343/1358/22 від 22.09.2022).

Таким чином, оскільки його частка також складає окремий об`єкт нерухомого майна, при виділенні належної йому частки із спільного нерухомого майна не будуть порушені права інших співвласників, а тому є всі підстави для виділу в натурі цієї частки із спільної часткової власності.

Укласти договір про таке виділення та засвідчити його нотаріально не має можливості, а тому він змушений звернутися до суду з даним позовом (а.с.58-61) .

Ухвалоюпро об`єднання позовних вимог в одне провадження Долинського районного суду Івано-Франківської області від 23.06.2023 прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ТОВ «Новітні технології Долинщини» , ТОВ «Водотехцентр» про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності до розгляду.

Об?єднано в одне провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна, із зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ТОВ «Новітні технології Долинщини» , ТОВ «Водотехцентр» про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності (а.с.101-102).

Ухвалою Долинського районного суду Івано-Франківської області від 12.07.2023 закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ТОВ «Новітні технології Долинщини» , ТОВ «Водотехцентр» про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.113).

Позивач за первісним позовом, він же відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 та його представник - адвокат Кобилинець Т.В. ( ордер серії АТ №1043310 а.с.30) в судове засідання не з`явились, хоч про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені судом , про що свідчить розписка-повідомлення (а.с.114). В Долинський районний суд поступила заява, згідно якої представник позивача-відповідача ОСОБА_1 адвокат Кобилинець Т.В. просить розгляд справи проводити та завершувати за відсутності позивача, та його представника (а.с.127).

Відповідач за первісним позовом, він же позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 та його представник адвокат Неште А.І. ( ордер серії АТ №1044382 а.с.82) в судове засідання не з`явились, хоч про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені судом, про що свідчать розписка-повідомлення (а.с.114), рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення ( а.с.50,117). В Долинський районний суд поступила заява, згідно якої представник ОСОБА_2 адвокат Неште А.І. просить розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 та свої позовні вимоги викладені в зустрічній позовній заяві підтримують в повному обсязі та просять задоволити (а.с.118).

Представники відповідачів ТОВ "Новітні технології Долинщини" та ТОВ "Водотехцентр" в судові засідання не з`явилися, причини своєї неявки не повідомили, хоч про дату, час та місце слухання справи були повідомлені у встановленому Законом порядку, про що свідчать, рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.51, 108-109,110, 126), оголошення про виклик в судове засідання (а.с.116). Відзиви на позовну заяву даними відповідачами не подано.

Суд, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна-підлягає до задоволення, зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності - підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст.41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ст. 182 ЦК України, право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України, передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Ст.355 ЦК України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Ч. 1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до положень ч.ч.1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також; у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Копія договору дарування від 13.08.2022 (а.с.8-9) та копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 317100719 від 08.12.2022, свідчить про те, що 2/100 часток майнового комплексу, об`єкт нежитлової нерухомості, будівля ГРП, загальною площею 69,7кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 . Підстава для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер 1327, виданий 13.08.2022, видавник Хомин Н.Б., приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу (а.с.13-18).

17.10.2022 позивач-відповідач ОСОБА_1 на своє ім`я виготовив технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , який складається з: нежитлового приміщення загальною площею 69,7 кв.м (а.с. 19-23).

Наказом Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області №535 від 07.11.2022 про присвоєння адреси: присвоєно 2/100 часткам майновому комплексу, а саме: будівлі ГРП літ.»Ф», загальною площею 69,7 м2 по АДРЕСА_2 , адресу: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Позивач ОСОБА_1 виявив бажання виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності.

Така вимога позивача відповідає ст.364 ЦК України.

За змістом цієї норми - виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

02.12.2022 позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Долинської міської ради, Івано-Франківської області Паламар Є.Г. із заявою про державну реєстрацію .

Згідно копії рішення про відмову у державній реєстрації № 65718513 від 08.12.2022 ОСОБА_1 відмовленоу державній реєстрації права власності. Відмову мотивовано тим, що державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 , встановила, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подасться договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду (а.с.29).

Як встановлено в судовому засіданні, провести виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, шляхом укладення договору в нотаріуса не має можливості, оскільки інші співвласники відмовляються прибути до нотаріуса для укладення такого договору.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виконаного ФОП ОСОБА_4 , від 17.10.2022 - на підставі договору купівлі продажу від 13.08.2022 серія та номер 1327 за №1552, Витягу з з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер 060 від 13.08.2022 , технічна характеристика: 2/100 часток майнового комплексу загальною площею 69,7 м2, яка складається : а саме, літера «Ф» - будівля ГРП, а саме: №1- нежитлове приміщення 6,3м2; №2-нежитлове приміщення 4,5м2; №3-нежитлове приміщення 58,9м2, загальною площею 69,7 м2. Розташовано: АДРЕСА_2 . Право власності (користування) земельною ділянкою підтверджується. За технічними показниками частка майнового комплексу є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.28).

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна підлягає задоволенню в повному об`ємі.

Щодо заявлених вимог зустрічного позову, суд дійшов наступного висновку.

Копія договору купівліпродажу від 14.06.2006, посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Барабаш Р.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2370 (а.с. 67), копія Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу:12885988 від 13.12.2006 (а.с.69) та копія Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер витягу: 25410464 від 25.02.2010 (а.с.70), свідчать про те, що 57/100 майнового комплексу, площею 1664,6 м.кв., а саме: літ. «И» - котельня, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2

ОСОБА_2 на своє ім`я виготовив технічний паспорт на виробничий будинок по АДРЕСА_2 , який складається з: котельні літ «И» загальною площею 1664,6 кв.м (а.с. 73-79).

Наказом Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області №619 від 12.04.2023 про присвоєння адреси: присвоєно 57/100 часткам майновому комплексу, а саме: котельні літ. «И», загальною площею 1664,6 м2 по АДРЕСА_2 , адресу: АДРЕСА_1 (а.с.81).

Позивач виявив бажання виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності.

Така вимога позивачки відповідає ст.364 ЦК України.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виконаного ФОП ОСОБА_4 , від 05.04.2023 - на підставі договору купівлі продажу зареєстрованого в реєстрі №2370 від 14.06.2006 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 14927771 від 13.12.2006 , технічна характеристика: 57/100 часток майнового комплексу загальною площею 1664,6 м2, яка складається : а саме, літера «И».

Розташовано: АДРЕСА_2 . Право власності (користування) земельною ділянкою підтверджується. За технічними показниками частка майнового комплексу є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.80).

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності, підлягає до задоволення.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.

На підставі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 182,321,328,356,358, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділ частки з майна задоволити .

Виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності в натурі приміщення загальною площею 69,7 кв.м., (літ. "Ф", будівля ГРП), в склад якої входить: №1-нежитлове приміщення площею 6.3 кв. м.; №2- нежитлове приміщення площею 4,5 кв. м.; №3 - нежитлове приміщення площею 58,9 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і становить 2/100 частки майнового комплексу по АДРЕСА_2 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 2/100 часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з виділенням його частки в натурі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні технології Долинщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Водотехцентр" про виділення приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності задоволити.

Виділити ОСОБА_2 із спільної часткової власності в натурі приміщення а саме: літера «И» - котельня загальною площею 1664,6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і становить 57/100 частки майнового комплексу по АДРЕСА_2 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , на 57/100 часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з виділенням його частки в натурі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач-відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач-позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , житель АДРЕСА_4 ;

Відповідачі:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Водотехцентр», , що знаходиться за адресою: вул. Обліски, 36, м.Долина, Калуського району, Івано-Франківська область, 77503;

Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні технології Долинщини», , що знаходиться за адресою: вул. Обліски, 87, м.Долина, Калуського району, Івано-Франківська область, 77503.

Суддя Долинського районного суду В. А. Тураш