Провадження № 2/752/6117/23
У Х В А Л А

про передачу справи з одного суду до іншого

25.07.2023 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору підряду та стягнення грошових коштів, -

в с т а н о в и в:

у липні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить розірвати договір підряду № 1206-БУД на виконання комплексу робіт по капітальному ремонту даху приватного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також стягнути з відповідача ОСОБА_2 270 000 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У постанові Верховного Суду від 11.07.2019 у справі № 462/7217/18 зроблено висновок, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за яким стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

В контексті даної справи, предметом спору є договір підряду № 1206-БУД на виконання комплексу робіт по капітальному ремонту даху приватного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Тобто, спір виник, по перше, з приводу невиконання відповідачем договору підряду, по друге, з приводу стягнення збитків.

Аналогічний висновок був зроблений у постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ».

Отже, даний спір у розумінні ч. 1 ст. 30 ЦПК України, заявлено по своїй суті «з приводу нерухомого майна», а тому справа за правилами виключеної підсудності підсудна Києво-Святошинському районному суду Київської області за місцезнаходженням нерухомого майна, яке є приводом спору.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору підряду та стягнення грошових коштів, - передати на розгляд за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області (03170, м. Київ, вул. Мельниченка, 1).

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя