Справа № 950/1861/23
Номер провадження 2/950/448/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.06.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 8 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2023 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилився, тому позивач звернулася до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 4-5, 7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З розписки (а.с. 6), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 24.06.2022 року ОСОБА_1 було придбано у ОСОБА_2 садибу, розташовану по АДРЕСА_1 .

З свідоцтв (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що матір`ю ОСОБА_2 , є ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З довідок, технічного паспорту, виписки (а.с. 10-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належала садиба з земельною ділянкою біля неї, розташована по АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку літ. «А» - дерев`яного 1955 року побудови загальною площею 38,4 кв.м., житловою - 20,8 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,48 га, з них для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,44 га.

З листа, інформаційних довідок (а.с. 23-25), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкова справа не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 24.06.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 8 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2023 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 право власності на садибу, розташовану по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку літ. «А» - дерев`яного 1955 року побудови загальною площею 38,4 кв.м., житловою - 20,8 кв.м. та земельної ділянки відповідно довідки № 20 від 24.02.2023 року Павленківського старостинського округу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області «Про правовий статус земельної ділянки» загальною площею 0,48 га, з них для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,04 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,44 га, переданої у приватну власність згідно сесії Павленківської сільської ради від 21.04.1994 року рішення №1 - ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО