Справа № 159/3376/23
Провадження № 2/159/878/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Посполітак Г.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивача.

У червні 2023 позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому, просить перевести на неї права та обов`язки забудовника щодо реконструкції квартири, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за життя її чоловік ОСОБА_2 на підставі договору дарування набув право власності на квартиру АДРЕСА_2 , однак внаслідок смерті не встиг здати її в експлуатацію ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік помер та після його смерті відкрилась спадщина за законом. Вона, як дружина спадкодавця, прийняла спадщину звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом у встановлений законом строк. На даний час виникла необхідність завершити реконструкцію та отримати правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Реалізувати свої спадкові права безпосередньо в нотаріуса позивач не має можливості, тому просить в судовому порядку перевести на неї права забудовника.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Представником відповідача Ковельської міської ради заперечень проти позову не подано.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 26.06.2023.

27.06.2023 відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено.

В підготовче судове засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

Враховуючи визнання відповідачем позову, суд відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 08.01.2020, виданого Ковельським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ЗМУМЮ (м.Львів), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач є дружиною померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу виданого 18.07.1993 виконавчим комітетом Ковельської міської ради.

Спадкоємцями за законом після його смерті є позивач ОСОБА_1 (дружина померлого), яка у визначений законом строк звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, та діти ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 (матеріали спадкової справи).

19.10.2020 позивач ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ..

Спадщина, на яку видано свідоцтва за законом складається з : земельної ділянки площею 0,0491 га, яка розташована в АДРЕСА_3 .

Згідно договору дарування квартири посвідченим 28.08.2002 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Ваврищук В.С., ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 .

Як вбачаєтьсяз рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №227 від 16.06.2005 року за життя спадкодавець ОСОБА_2 отримав дозвіл на проведення реконструкції квартири за адресою: АДРЕСА_1 , з розширенням до загальних розмірів 10,60 х 7,70м. та надбудовою мансардного поверху. Житлова площа квартири, після проведення будівельних робіт, мала становити 63,00 м., загальна площа 109,63 кв.

З проекту забудови земельної ділянки реконструкції квартири з надбудовою мансардного поверху, будівництво гаража, бані за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що за життя спадкодавцю ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію який затверджено 28 липня 2005 головним архітектором м.Ковель. Будівництво спадкодавцем не завершено.

Довідкою виданою КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» доводиться, що квартира АДРЕСА_4 та яка належала ОСОБА_2 , знесена та побудована квартира загальною площею 117,8 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м., гараж, вбиральню та баню, які не прийнято в експлуатацію.

Згідно акту обстеження забудови і технічного стану квартири в будинку квартирного типу та господарської будівлі від 20.06.2023, затвердженого начальником КП «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м.Ковеля», реконструкція квартири АДРЕСА_5 будинку квартирного типу та нове будівництво господарської будівлі (гараж, баня, вбиральня) на АДРЕСА_3 виконанні будівельно-монтажні роботи ОСОБА_2 , відповідають генеральному плану забудови м.Ковеля та нормам і вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»

Технічний паспорт на нерухоме спадкове майно, а саме: на квартиру у будинку квартирного типу по АДРЕСА_1 позивачем ОСОБА_1 станом на 06.06.2023 виготовлений.

Приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Вааврищук В.С. було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно з підстав відсутності правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК ).

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (стаття 1258 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Матеріалами спадкової справи доведено, що позивач є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину за законом та до якої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця, в тому числі права забудовника.

Керуючись ст.ст.4, 81,247, 258, 259, 263-265, 273,279 ЦПК України, ст.ст.331,1216-1222, 1258,1268 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права та обов`язки забудовника реконструкції квартири, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 25 липня 2023 .

Головуючий: В`ячеслав Лесик