Справа № 539/539/23
Провадження № 2/539/283/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.2023

місто Лубни Полтавської області

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі головуючої судді Мирошникової О. Ш., за участю: секретаря судового засідання Гнітій А. В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

приватного підприємства «Український корпоративний одяг» - позивач, до

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ТОВ «А-НІКА», ЗАТ «Лубнимеблі», ПП «Енерго-Ресурс» - відповідачі,

Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору,

про виділ частки, та

ухвалив це рішення про задоволення позову про таке:

І. Стислий виклад позицій сторін

1.13.02.2023 ПП «Український корпоративний одяг» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ТОВ «А-НІКА», ЗАТ «Лубнимеблі», ПП «Енерго-Ресурс» про поділ часток у спільній частковій власності, в якому просило здійснити поділ будівлі АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності і складає 76/1250 частин загальною площею 958 кв м у окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, припинивши право спільної сумісної власності на зазначену частку майна.

1.1. Позивач обґрунтовує вимоги тим, що ПП «Український корпоративний одяг» та відповідачі є співвласниками нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та яке перебуває у їх спільній частковій власності. На даний час у позивача виникла необхідність у виділенні із спільної часткової власності - його частки майна в натурі.

2.11.04.2023 відповідач ТОВ «А-НІКА» надіслало відзив на позов, в якому звернули увагу суду на невірно трактовані позовні вимоги позивача, а саме, позивач прохає здійснити поділ будівлі, та припинити право спільної сумісної власності на частку майна, хоча майно співвласників перебуває у спільній частковій власності. Крім того, поняття «поділ» і «виділ» не є тотожними.

2.1.Спорів про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_2 не існує. Відповідачу, як одному із співвласників майна невідомі випадки порушення, не визнання або оспорювання прав позивача з боку інших співвласників.

3.Інші відповідачі у встановлений судом строк відзивів до суду не подали.

4.12.05.2023 ПП «Український корпоративний одяг» звернулося до суду з уточнюючою позовною заявою про виділ частки, в якій просить виділити у натурі частку в розмірі 76/1250 із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: тип ОНМ/тип об`єкта: інше, комплекс будівлі та споруди, реєстраційний номер ОНМ: 07, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: побутовий комплекс (Г-3), загальною площею 958,0 кв м, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності (розмір частки 76/1250) приватного підприємства «Український корпоративний одяг» на об`єкт нерухомого майна, а саме: тип ОНМ/тип об`єкта: інше, комплекс будівлі та споруди, реєстраційний номер ОНМ: 07, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

ІІ. Заяви, клопотання учасників справи

5.28.04.2023 третя особа Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі їх представника. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

6.08.05.2023 відповідач ОСОБА_7 звернулася до суду з заявою про розгляд справи без його участі. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

7.10.07.2023 представник позивача адвокат Ларькіна Г. Ю. звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі, позов підтримує.

8.10.07.2023 представник відповідача ОСОБА_9 адвокат Коряк А. В. звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі та участі відповідача. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

9.Ухвалою від 15.03.2023 суд відкрив провадження у справі та постановив розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

10.Ухвалою від 08.05.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

11.Суд повідомив учасників про час та місце розгляду справи належним чином відповідно до вимог ЦПК України. Учасники справи не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

12.В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

VІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

13.Згідно договору купівлі продажу від 17.08.2017 ПП «Український корпоративний одяг» придбав у власність майно, визначене як лот 1659АТ/17: побутовий корпус, літ. Г-3, №5, що становить 76/1250 частини комплексу будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 958 кв м (а. с. 21-22)

14.17.08.2017 приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області Стромко І. В. видав свідоцтво, яким посвідчено, що ПП «Український корпоративний одяг» належить на праві власності нерухоме майно, що складається з: побутового корпусу, літ. Г-3, №5, що становить 76/1250 частини комплексу будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 958 кв. м. (а. с. 20).

15.03.11.2022 ПП «Український корпоративний одяг» виготовило технічний паспорт на нерухоме майно побутовий корпус за адресою: АДРЕСА_2 . (а. с. 23-26)

16.Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 27.09.2021 №1051 та Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, співвласниками комплексу будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , є відповідачі по справі. Дане нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідачів. (а. с. 27-42).

17.Відповідно висновку ФОП ОСОБА_10 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 20.02.2022, побутовий корпус Г-3, загальною площею 958 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , може бути поділено. (а. с. 43).

18.У відповідності довідки про резервування адреси об`єкта нерухомого майна від 22.11.2022 відділу містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради, у адресному реєстрі міста Лубни за побутовим корпусом літ. Г-3, який є складовою частиною об`єкту нерухомого майна комплекс будівель і споруд, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , зарезервовано адресу: АДРЕСА_3 , яка може бути присвоєна в разі виділення побутового корпусу в окремий об`єкт нерухомого майна. (а. с. 44)

19.Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 16.01.2023 №66096751, державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_11 відмовлено у державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення, за адресою: АДРЕСА_2 , за суб`єктом ПП «Український корпоративний одяг», оскільки в поданих документах відсутні згоди всіх співвласників майна про виділ в одиницю. (а. с. 46).

20.Всі ці обставини підтверджуються належними та допустимими доказами, наявними у цій справі.

V. Норми права, які застосував суд

22. Частини перша та друга статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

23. Цивільний кодекс України:

Частина перша статті 12 - особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд.

Частини перша-третя статті 319 - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частина перша статті 356 - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частина третя статті 358 - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частини перша та третя статті 364 співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

24. Цивільний процесуальний кодекс України:

Частина перша статті 4 - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною першою статті 13 встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частина перша статті 76 - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частина 1 статті 81 - кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень

Частина перша статті 89 - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

25. Пункти 1.2, 2.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55.

VІ. Мотивована оцінка суду

25.Суд встановив, що об`єкт нерухомого майна комплекс будівель і споруд, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідачів.

26.Позивачу належить на праві власності нерухоме майно, що складається з: побутового корпусу, літ. Г-3, №5, що становить 76/1250 частини комплексу будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 958 кв м.

27.Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, що відповідає нормам статті 364 ЦК України.

28.На цей час у позивача виникла необхідність про виділ у натурі його частки у спільній частковій власності.

29.Згідно з пунктами 1.2, 2.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18, червня 2007 року, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

30.Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (а. с. 43) за технічними показниками об`єкт може бути поділено.

31.У адресному реєстрі міста Лубни за побутовим корпусом літ. Г-3, який є складовою частиною об`єкту нерухомого майна комплекс будівель і споруд, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 , зарезервовано адресу: АДРЕСА_3 , яка може бути присвоєна в разі виділення побутового корпусу в окремий об`єкт нерухомого майна. (а. с. 44).

32.Суд вважає, що позивач, який є співвласником частки нерухомого майна у спільній частковій власності, має право на виділ у натурі його частки з майна у спільній частковій власності, тому наявні підстав за статтею 364 ЦПК України для задоволення позову.

Суд вирішив:

1.Задовольнити повністю позов приватного підприємства «Український корпоративний одяг» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ТОВ «А-НІКА», ЗАТ «Лубнимеблі», ПП «Енерго-Ресурс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору- Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, про виділ частки.

2.Виділити приватному підприємству «Український корпоративний одяг» у натурі частку в розмірі 76/1250 із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: тип ОНМ/тип об`єкта: інше, комплекс будівлі та споруди, реєстраційний номер ОНМ: 07, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: побутовий комплекс (Г-3), загальною площею 958,0 кв м, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності (розмір частки 76/1250) приватного підприємства «Український корпоративний одяг» на об`єкт нерухомого майна, а саме: тип ОНМ/тип об`єкта: інше, комплекс будівлі та споруди, реєстраційний номер ОНМ: 07, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

3.Копію рішення направити учасникам справи.

4.Рішення набирає законної сили після закінчення тридцятиденного строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5.Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

6.Позивач:приватне підприємство «Український корпоративний одяг», адреса реєстрації: місто Київ, вулиця Мельникова, 2/10, .

Відповідачі: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_2 , остання відома адреса проживання: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ;

ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 ;

ОСОБА_5 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_8 ;

ОСОБА_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 ;

ОСОБА_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 ;

ОСОБА_8 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 ;

ОСОБА_9 , адреса реєстрації: АДРЕСА_12 ;

ТОВ «А-НІКА», місце знаходження: місто Полтава, вулиця Пушкіна, будинок 108, к. 5;

ЗАТ «Лубнимеблі», місце знаходження: місто Лубни, проспект Володимирський, будинок 94;

ПП «Енерго-Ресурс», місце знаходження: місто Київ, вулиця Мечникова, будинок 16-А.

Третя особа: Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, юридична адреса: місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33.

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської області Мирошникова О.Ш.