Справа № 758/2933/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2023 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С. ,

за участю секретаря судового засідання - Кулак Д. С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Києві заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно, стягнення грошової компенсації,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду заяву про затвердження мирової угоди у справі.

За умовами мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26.06.23, сторони домовилися поділити будинок АДРЕСА_1 в натурі відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу в натурі № 5.09.18 від 05 вересня 2018 року, а саме: припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 ; поділити житловий будинок АДРЕСА_1 на два окремі об`єкти нерухомого майна, які після припинення спільної часткової власності стануть окремими цілісними об`єктами нерухомого майна: житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,2 кв. м.; житловий будинок літ. «Б», загальною площею 59,6 кв. м.; визнати право власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна, як самостійні цілісні об`єкти нерухомого майна з окремими поштовими адресами та технічними паспортами: за позивачем - на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 59,6 кв.м.; за відповідачем - на житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,2 кв.м.

Сторони домовилися залишити поштову адресу « АДРЕСА_1 » за новоствореним об`єктом нерухомого майна «Житловий будинок літ. «Б», загальною площею 59,6 кв.м., який перебуває у власності позивача. Поштова адреса новоствореному об`єкту нерухомого майна «Житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,2 кв.м., який перебуває у власності відповідача, присвоюється Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) у порядку, встановленому нормами чинного законодавства України.

Сторони домовилися поділити земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025, площею 0.0870 га в натурі на дві окремі земельні ділянки відповідно до Плану розподілу земельної ділянки між власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі за текстом «План»), копія (примірник) якого додається та є невід`ємною частиною цієї мирової угоди, а саме: припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025, площею 0,0870 га; поділити земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025 площею 0,0870 га наступним чином: земельну ділянку, площею 0,0580 га з межами відповідно до Плану; земельну ділянку, площею 0,0290 га з межами відповідно до Плану; сформувати новостворені земельні ділянки та присвоїти їм нові кадастрові номери у порядку, передбаченому чинним законодавством України; визнати право власності на дві новостворені земельні ділянки, як на самостійні цілісні об`єкти нерухомого майна, а саме: на земельну ділянку, площею 0,0580 га з межами відповідно до Плану за позивачем; на земельну ділянку, площею 0,0290 га з межами відповідно до Плану за відповідачем.

Позивач та Відповідач підтверджують, що на момент підписання даної мирової угоди відповідач сплатила на користь позивача грошову компенсацію за 2,3 кв.м. площі житлового будинку АДРЕСА_1 у розмірі договірної вартості у сумі 35 000 грн.

Позивач відмовляється від своїх позовних вимог в частині сплати 19 178 грн. 70 коп., що становить різницю договірної вартості компенсації, передбаченої п. 4 цієї Угоди, та заявленими позовними вимогами в частині стягнення з відповідача на користь позивача грошової компенсації за 2,3 кв.м. площі будинку АДРЕСА_1 .

Позивач та відповідач підтверджують, що на момент підписання даної мирової угоди відповідач сплатила на користь позивача 4 802 грн. 50 коп. в якості 50% сплаченого позивачем судового збору за подання до суду позовної заяви у справі № 758/2933/19.

Сторони погодилися самостійно звернутися до компетентних органів про виготовлення документів на дві новостворені земельні ділянки, присвоєння їм нових кадастрових номерів та у встановленому порядку зареєструвати право власності на новостворені земельні ділянки.

Сторони домовилися спільно звернутися до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) із заявою про присвоєння окремих (підтвердження) поштових адрес новоствореним об`єктам нерухомого майна.

Сторони домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Угоди щодо реєстрації прав на новостворені об`єкти нерухомого майна (в тому числі витрати на виготовлення документів на новостворені земельні ділянки, присвоєння їм нових кадастрових номерів), покладаються на сторону, для якої такі витрати виникають, а витрати щодо реєстрації прав на новостворені об`єкти нерухомого майна (в тому числі витрати на виготовлення документів на новостворені земельні ділянки, присвоєння їм нових кадастрових номерів), які виникають одночасно для обох сторін - пропорційно до розміру часток.

У підготовчому судовому засіданні сторони підтримали заяву про укладення мирової угоди.

Треті особи у судове засідання не з`явилися, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд ухвалив розглядати справу за їх відсутності.

Вивчивши мирову угоду, матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

У мировій угоді сторони, крім іншого, просять поділити земельну ділянку з кадастровим номером :85:692:0025, площею 0.0870 га в натурі на дві окремі земельні ділянки відповідно до Плану розподілу земельної ділянки між власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Частинами 1-2, 9 ст. 79-1 ЗК України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки сторонами суду не надано.

Таким чином, умови мирової угоди суперечать чинному законодавству, а тому суд дійшов висновку про відмову у затвердженні мирової угоди.

Керуючись ст. 207, 353 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26.06.23 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно, стягнення грошової компенсації.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяС. С. Захарчук