Справа № 178/866/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
21 липня 2023 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Цаберябого Б.М.
при секретарі Янченко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Акцент-Агро» про припинення договору оренди земельної ділянки шляхом його розірвання та стягнення заборгованості по орендній платі, -
04 квітня 2018 року між позивачем та СТОВ «Акцент-Агро» було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки № 622 строком на 7 років. Відповідно до п. 11 Договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься у термін з 30 липня до 31 грудня кожного року. Відповідно до п. 9 Договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься орендарем в розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки у вигляді сільськогосподарської продукції або послуг один раз на рік протягом усього терміну цього договору.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день слухання справи сповіщений, причини своєї неявки суду не повідомив.
У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
04 квітня 2018 року між позивачем та СТОВ «Акцент-Агро» було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки № 622 строком на 7 років.
Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.
Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Відповідно до п. 9 Договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься орендарем в розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки у вигляді сільськогосподарської продукції або послуг один раз на рік протягом усього терміну цього договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання за рішенням суду може бути в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі" та умовами договору, що передбачено ст. 32 Закону України "Про оренду землі".
Ст. 651 ЦК України встановлює, що розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї з сторін може бути у разі істотного порушення договору другою стороною, що має місце у даному випадку.
Однією з істотних умов договору оренди землі ст. 15 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Тому суд вважає обгрунтованими позовні вимоги про розірвання договору оренди, що тягне за собою припинення права відповідача на оренду земельної ділянки позивача.
А задоволення позову за правилами ст. 141 ЦПК України суд покладає на відповідача обов`язок по сплаті судових витрат на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Акцент-Агро» про припинення договору оренди земельної ділянки шляхом його розірвання та стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Криничанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р