Справа № 555/861/23
Номер провадження 2/555/342/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"27" листопада 2023 р.
Березнівський районний суд Рівненської області в складі :
головуючого судді - Старовецької Ю.В.
при секретарі - Семенович І.Я.
за участю прокурора представника позивача - Накопалова Є.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах,-
Стислий виклад позиції позивача
Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах.
Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ОСОБА_1 є громадянкою російської федерації та набула право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП ім.Кузнецова с.Кам`янка Березнівського району Рівненської області розміром 2.80 (дві цілих вісімдесят сотих) в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. В подальшому відповідно до розпорядження голови Березнівської районної державної адміністрації №335 від 13.09.2012 року "Про внесення змін до розпоряджень голови районної державної адміністрації" у додатку до розпорядження голови районної державної адміністрації від 21.05.2008 №309 "Про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та видачу державних актів" рядок за № 90 " ОСОБА_2 " замінити рядком ОСОБА_1 ". На підставі вищезазначених документів ОСОБА_1 було замовлено технічну документацію із землеустрою, яку розробило приватне підприємство фірма "Лімб".
Клопотання, процесуальні дії у справі.
18.05.2023 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у вказаній цивільній справі.
20.07.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.
Представник позивача Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області Накопалова Є.О. у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, позов просить задовольнити; не заперечив проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась. Судова повістка була надіслана відповідачу за зареєстрованим місцем проживання (згідно посвідки на постійне проживання) , що вказана у довідці отриманої від УДМС України в Рівненській області.
Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Як вбачається із довідки про причини повернення судової повістки, ОСОБА_1 відсутня за вказаною адресою.
Крім того, відповідач ОСОБА_1 про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином, про що свідчить оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України.
Відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України, відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.
На підставі вказаних положень ЦПК України суд приходить до висновку, що відповідач був належним чином та своєчасно сповіщений про час та місце судового засідання.
Про причини неявки відповідач суд не повідомила, відзиву на позовну заяву не подала.
Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.
Зі згоди сторони позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №330584962, сформованого 28.04.2023 року, ОСОБА_1 є власником:
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №330585651, сформованого 28.04.2023 року, ОСОБА_1 є власником:
Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №330585260, сформованого 28.04.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником:
Із копії паспорта громадянина російської федерації НОМЕР_1 , виданого увс Новий Уренгой Ямало-Ненецького Автономного округу 28.02.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження с.Кам`янка Березнівського району Рівненської області, є громадянкою російської федерації.
Із копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.10.2011 року вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1928 року народження, є його донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно технічної документації із землеустрою, яку розробило приватне підприємство фірма "Лімб", ОСОБА_1 було замовлено вказану технічну документацію у 2012 році.
В судовому засіданні було встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є громадянкою російської федерації та власником трьох земельних ділянок з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства які знаходяться на території колишньої Кам`янської сільської ради Березнівського району (на даний час Березнівська об`єднана територіальна громада Рівненського району Рівненської області).
За змістом положень ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) встановлені нормами розділу V Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться.
Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України.
Приписами ст.378 ЦК України визначено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Відповідно до ст.ст.373,374 ЦК України, ст.80 Земельного кодексу України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається, і здійснюється відповідно до закону. Суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки.
У статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Аналогічні положення містяться у статті 319 Цивільного кодексу України.
Отже, власність не тільки надає переваги, а й покладає певні обов`язки на власників майна. Це конституційне положення гарантує принцип поєднання інтересів власника, суспільства та інших власників і користувачів об`єктами власності. Власність зобов`язує власника використовувати свою власність не тільки у своїх інтересах, а й поважати інтереси інших людей, всього суспільства. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності.
Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до ч.2 ст.81 Земельного кодексу України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
За змістом ч.4 ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Дана норма також кореспондується з ч.1 ст.145 Земельного кодексу України, відповідно до якої, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.
Разом з тим, невиконання іноземними особами та особами без громадянства вказаного обов`язку у відповідності до ч.1 ст.143, ч.2, ч.4 ст.145 Земельного кодекс України є підставою для примусового припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації за рішенням суду, конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах.
Вказане порушення вимог земельного законодавства триває і по даний час. Тобто, в даному випадку має місце триваюче порушення.
Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель (ч.4 ст.145 ЗК України).
У відповідності до ч.1 ст.143 Земельного кодексу України України, примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.
Окрім того, п.10 ч.1 ст.346 ЦК України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.
Згідно ч.1 ст.140 Земельного кодексу України України однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку є конфіскація за рішенням суду.
Частиною 5 ст. 41 Конституції України зазначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.
Критеріями сумісності заходу втручання у право на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу до Конвенції є те, чи ґрунтувалося таке втручання на національному законі, чи переслідувало легітимну мету, що випливає зі змісту вказаної статті, а також, чи є відповідний захід пропорційним легітимній меті втручання у право.
Право держави примусово припиняти право власності земельної ділянки, яка мала бути відчужена її власником (примусово відчужувати), передбачене у чинному законодавстві України. Відповідні приписи, що регламентують ці процедури є доступними, чіткими та передбачуваними.
Правовідносини, пов`язані з перебуванням у власності іноземних громадян земельних ділянок сільськогосподарського призначення, становлять «суспільний», «публічний» інтерес, а незаконність перебування такої ділянки у власності іноземного громадянина, такому суспільному інтересу не відповідає.
Конфіскація земельної ділянки на користь держави переслідує легітимну мету контролю за використанням майна відповідно до загальних інтересів та за цільовим призначенням, що відповідає «суспільному», «публічному» інтересу і не порушує принцип пропорційності.
Відповідач відзиву на позовну заяву не подала, не висловила своє відношення до заявлених позовних вимог шляхом подання письмової заяви, не з`явилась у судове засідання і не представила суду будь-яких доказів на спростування обставин, яким обґрунтовуються позовні вимоги.
Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_1 , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з 30.10.2013 року по даний час), добровільно їх не відчужила, є підстави для їх конфіскації за рішенням суду та продажу на земельних торгах.
Оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.
Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно платіжної інструкції від 05.05.2023 року позивач сплатив 2684 грн. 00 коп. судового збору при зверненні із позовом до суду, а тому дані судові витрати підлягають стягнення з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст.319,321,373,374,378 ЦК України, ст.ст.53,263-265 ЦПК України, ст.ст.80,81,143,145,346 Земельного кодексу України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області сплачений судовий збір у сумі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн.
Сторони та інші учасники справи:
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка російської федерації, місце проживання АДРЕСА_1 .
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Рівненського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Березнівським районним судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.

Суддя: Старовецька Ю. В.