Справа № 555/2175/21
Номер провадження 2/555/89/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2023 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Старовецька Ю.В.

при секретарі - Григорієвій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про виділ у натурі частки майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 , Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про виділ у натурі частки майна, що є спільною частковою власністю.

І. Стислий виклад позиції позивача.

Позивач ( з урахуванням зави про уточнення позовних вимог) в обґрунтування позовних вимог вказує, що 09.10.2013 року Березнівським районним судом Рівненської області за позивачем було визнано право власності на частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 46,6 м.кв. Власником (користувачем) іншої частини житлового будинку АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 , який вступив в управління і володіння спадковим майном - даною частиною будинку, але спадщину не оформив.

Позивач вказує, що загальна площа належної йому частини вказаного будинку становить 46,6 кв.м., з житловою площею 26,8 кв.м. (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-5) площею 15,7 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-6) площею 11,1 кв.м, передпокій 8,9 кв.м та допоміжними приміщеннями: кухня (за планом 1-1) площею 5,3 кв.м., кладова (за планом 1-2) площею 1.8 кв.м., кладова (за планом 1-3) площею 3,8 кв.м. Крім цього, будинок обладнаний господарською будівлею. На даний час між приміщеннями, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, які належать відповідачеві поставлені перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, що їх розділяє. Приміщень, якими спільно користуються позивач та відповідач, немає.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 просить суд виділити їй у натурі із спільної часткової власності, як окремий об`єкт нерухомого майна частини у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв.м., з них житловою площею 26,8 кв.м. а саме: (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-5) площею 15,7 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-6) площею 11,1 кв.м., передпокій 8,9 м.кв. та допоміжними приміщеннями: (за планом літера а-1) кухня (за планом 1-1) площею 5,3 кв.м., кладова (за планом 1-2) площею 1,8 кв.м., кладова (за планом 1-3) площею 3,8 кв.м.; господарські будівлі - за літерою Б (сарай), за літерою В (сарай), за літерою Г (сарай), за літерою Е (сарай), ворота № 1, огорожа - № 2, №3, №4 та припинити право спільної часткової власності на зазначене майно.

ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

10.11.2021 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, письмовою заявою підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій визнає заявлені позовні вимоги у повному обсязі, а також просить розглядати справу у його відсутності.

Представник відповідача - Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, а також просить розглядати справу у його відсутності.

Будь-яких інших заяв чи клопотань щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Технічний паспорт на частини садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 виготовлено на замовлення ОСОБА_1 1/2 частина одноквартирного (садибного) житлового будинку включає: загальна площа 46,6 кв.м., з них житловою площею 26,8 кв.м. а саме: (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-5) площею 15,7 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-6) площею 11,1 кв.м., передпокій 8,9 м.кв. та допоміжними приміщеннями: (за планом літера а-1) кухня (за планом 1-1) площею 5,3 кв.м., кладова (за планом 1-2) площею 1,8 кв.м., кладова (за планом 1-3) площею 3,8 кв.м.; господарські будівлі - за літерою Б (сарай), за літерою В (сарай), за літерою Г (сарай), за літерою Е (сарай), ворота № 1, огорожа - № 2, №3, №4 .

Згідно рішення Березнівського районного суду Рівненської області від 09.10.2013 року у справі №555/1929/13-ц, за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Яринівка Березнівського району Рівненської області, визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 , інвентаризаційною вартістю 41778 гривень.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №16386358, сформованого 20.01.2014 року, ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Із акту опитування свідків від 12.01.2022 року складеного Малинської сільською радою №3-1/02-29/22 вбачається, що комісією в складі старости села Яринівка, ОСОБА_4 , адміністратора ВРМ відділу «ЦНАП» ОСОБА_9, спеціаліста землевпорядника ОСОБА_10 проведено опитування свідків: ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 паспорт НОМЕР_2 вид. 13.09.2019 р. 5612); ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 паспорт НОМЕР_3 вид. Березнівським РВУМВС 19.01.1996 p.), які підтверджують, що ОСОБА_8 разом з сім`єю проживає в АДРЕСА_1 . В половині будинку, де проживає дана сім`я наявний окремий вхід, лічильник на електроенергію, двір.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. А частинами 1,2 ст.319 ЦК передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст.321 ЦК встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст.331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 - 3 ст.358 ЦК України право спільної частково: власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст.361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 у встановленому законом порядку набула право власності на 1/2 частину домовлодення, розташованого по АДРЕСА_1 ; позивач та відповідач ОСОБА_2 користуються кожен окремо частиною житлового будинку, в якому наявні окремі входи та окремі комунікації, частин нерухомого майна, що перебувають у спільному користуванні не існує.

Враховуючи вищевикладене, визнання позовних вимог відповідачами, яке не суперечить закону і не порушує права сторін та інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.317, 321, 331, 356, 358, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про виділ у натурі частки майна, що є спільною частковою власністю задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі із спільної часткової власності, як окремий об`єкт нерухомого майна частини у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,6 кв.м., з них житловою площею 26,8 кв.м. а саме: (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-5) площею 15,7 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-6) площею 11,1 кв.м. та допоміжними приміщеннями: (за планом літера а-1) кухня (за планом 1-1) площею 5,3 кв.м., кладова (за планом 1-2) площею 1,8 кв.м., кладова (за планом 1-3) площею 3,8 кв.м.; господарські будівлі - за літерою Б (сарай), за літерою В (сарай), за літерою Г (сарай), за літерою Е (сарай), ворота № 1, огорожа - № 2, №3, №4 та припинити право спільної часткової власності на зазначене майно.

Сторони у справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце народження: с.Яринівка Березнівського району Рівненської області, місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Малинська сільська рада Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: вул.Центральна,72, с.Малинськ Рівненського району Рівненської області, .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Старовецька Ю. В.