Єдиний унікальний номер 142/406/22
Номер провадження 2/142/62/23
У Х В А Л А

(про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду)

19 липня 2023 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договорів оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить розірвати договір оренди землі від 23 грудня 2010 року, сторонами якого є ОСОБА_1 , як спадкоємець ОСОБА_2 , та Селянське фермерське господарство ВИД, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0343 площею 4,0259 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди на підставі якого зареєстровано за Селянським фермерським господарством ВИД в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 липня 2015 року за № 43343178, розірвати договір оренди землі від 10 жовтня 2017 року, сторонами якого є ОСОБА_1 , як спадкоємець ОСОБА_2 , та Селянське фермерське господарство ВИД, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0408 площею 3,9099 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди на підставі якого зареєстровано за Селянським фермерським господарством ВИД в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 жовтня 2017 року за № 23023463, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що бабусі позивачки - ОСОБА_2 на праві приватної власності належализемельна ділянка кадастровий номер :01:001:0343 площею 4,0259 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0408 площею 3,9099 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Врадіївським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) від 29.10.2020 року серії НОМЕР_1 .Позивачка отримала у свою власність вказані земельні ділянки в порядку спадкування після смерті бабусі.Дана обставина підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 5.08.2021 року, виданих приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області за реєстровими номерами №№ 1016, 1017, витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 5.08.2021 року.Земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0343 площею 4,0259 га перебуває в оренді Відповідача строком на 20 років відповідно до Договору оренди землі від 23.12.2010 року (надалі - Договір), що зареєстрований 28.10.2011 року за № 01601 року та право оренди за яким було зареєстровано 27.07.2015 року за №43343178. Земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0408 площею 3,9099 га перебуває в оренді Відповідача строком на 20 років відповідно до Договору оренди землі від 10.10.2017 року (надалі - Договір), право оренди за яким було зареєстровано 23.10.2017 року за № 23023463. Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 23.12.2010 року орендна плата вноситься Відповідачем у формі та розмірі 1242,74 грн. на рік.Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 10.10.2017 року орендна плата вноситься Відповідачем у формі та розмірі 3270,90 грн. на рік.Згідно з п.11 вказаних Договорів орендна плата вноситься Відповідачем до 20 числа останнього у звітному році місяці.Таким чином, Відповідач зобов`язаний не пізніше 20 грудня кожного року сплачувати позивачу орендну плату. Проте, відповідач систематично з 2018 року не сплачує позивачці орендну плату за користування належними їй земельними ділянками в розмірах визначених договором та чинним законодавством. Крім того, відповідно до ст.12 Закону України Про оренду землі, та п. 33 Договору оренди землі від 23.12.2010 року передана в оренду відповідачу земельна ділянка підлягає страхуванню на весь період дії договору.Відповідно до п. 34 договору від 23.12.2010 року страхування земельної ділянки здійснює відповідач.Відповідач не виконує своїх зобов`язань по сплаті орендної плати та страхуванню належних позивачці земельних ділянок. Систематична не виплата відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками та не здійснення страхування земельної ділянки є невиконанням обов`язків передбачених договором, що відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі та п.38 договорів є підставою для їх розірвання. Такі порушення умов договорів позивач вважає істотними, що у відповідності до ч.2 ст.651 ЦК України є підставою для розірвання договорів за рішенням суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19 вересня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 20 вересня 2022 року в даній цивільній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, підготовче засідання призначено на 11 годину 30 хвилин 17 жовтня 2022 року.

17 жовтня 2022 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання було відкладено на 14 годину 00 хвилин 09 листопада 2022 року.

09 листопада 2022 року на адресу суду від представника відповідача СВГ "Вид" адвоката Купрія О.М. надійшов відзив на позовну заяву з додатками, в якому представник відповідача просить суд відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовної заяви повністю.

09 листопада 2022 року у зв`язку з неявкою всіх учасників по справі підготовче засідання по справі було відкладено на 11 годину 30 хвилин 16 листопада 2023 року.

16 листопада 2022 року дану цивільну справу було знято з розгляду до 11 години 30 хвилин 06 грудня 2022 року у зв`язку з відключенням приміщенням суду від електропостачання згідно графіку погодинного відключення споживачів електроенергії по СО "Тульчинські ЕМ" на 2022-2023 рр.

06 грудня 2022 року за кдлопотанням представника позивача підготовче засідання було відкладено на 14 годину 30 хвилин 27 грудня 2022 року.

26 грудня 2022 року на адресу суду від представника позивача адвоката Гурби М.В. надійшла відповідь на відзив.

27 грудня 2022 року дану цивільну справу було знято з розгляду до 11 години 00 хвилин 18 січня 2023 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді в іншому провадженні.

18 січня 2023 року дану цивільну справу було знято з розгляду до 11 години 00 хвилин 17 лютого 2023 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді в іншому провадженні.

17 лютого 2023 року за клопотаннями представників позивача та відповідача підготовче засідання було відкладено на 11 годину 00 хвилин 02 березня 2023 року.

02 березня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання було відкладено на на 11 годину 00 хвилин 23 березня 2023 року.

23 березня 2023 року за клопотаннями представників позивача та відповідача підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 10 квітня 2023 року.

Ухвалою суду від 10 квітня 2023 року було відкладено підготовче засідання на 14 годину 00 хвилин 02 травня 2023 року, відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. про визнання обов`язковою явки позивача ОСОБА_1 , задоволено клопотання представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. про письмове опитування позивача, зобов`язано позивача ОСОБА_1 надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті: Коли ОСОБА_1 дізналась про існування договорів оренди землі від 23.12.2010 та від 10.10.2017?; Чи є розмір орендної плати, який зазначений в Договорах оренди землі достатнім чи підлягає перегляду?; Чи повідомляла рекомендованим листом з повідомленням про вручення ОСОБА_1 , після набуття права власності на земельні ділянки СФГ "Вид" про нового власника?; Чи страхувала ОСОБА_1 земельні ділянки які є предметом спору?,відповіді на запитання подати до суду у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до початку наступного підготовчого засідання, копію такої заяви свідка у той самий строк надіслати відповідачу СФГ «Вид» та представнику відповідача адвокату Купрію О.М., який поставив письмові запитання, задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Гурби М.В. про витребування доказів, витребувано з архіву Піщанського районного суду Вінницької області для огляду в засіданні матеріали справ з ЄУН № 142/189/19 та № 142/190/19 за позовом ОСОБА_2 до СФГ "Вид" про визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.

Також 10 квітня 2023 року представником відповідача було подано суду заперечення на відповідь на відзив.

12 квітня 2023 року керівником апарату Піщанського районного суду Вінницької області на виконання вимог ухали суду було надано для огляду в судовому засіданні матеріали цивільних справ з ЄУН № 142/189/19 та № 142/190/19.

19 квітня 2023 року на адресу суду від позивача ОСОБА_1 на виконання вимог ухвали суду від 10 квітня 2023 року надійшла заява свідка.

02 травня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 23 травня 2023 року.

23 травня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 15 червня 2023 року.

15 червня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 19 липня 2023 року.

В підготовче засідання 19 липня 2023 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гурба М.В. не з`явився, проте від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить суд провести підготовче засідання в даній цивільній справі без його участі, закрити підготовче засідання, призначити справу до судового розгляду.

Представник відповідача СВГ "Вид"- адвокат Купрій О.М. в підготовче засідання 19 липня 2023 року не з`явився, подав на адресу суду клопотання про відкладення підготовчого засідання, в якому просить суд визнати причини неявки представника відповідача адвоката Купрія О.М.поважними, відкласти підготовче засідання в даній цивільінй справі, розгляд клопотання провести у відсутності відповідача та його представника. В обгрунтування зазначає, що не має можливості прийняти участь у справі, оскільки перебуває на лікарняному.

На підставі положень ч. 3 ст. 223 ЦПК України, враховуючи, що представник відповідача повторно не з`явився в підготовче засідання, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце його проведення, суд вважає за можливе провести підготовче засідання за відутності представника відповідача незалежно від причин його неявки.

Враховуючи, що сторони не прибули в підготовче засідання, суд, вважає за можливе, здійснювати судовий розгляд у підготовчому засіданні без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, вивчивши зміст позовної заяви та долучених до неї документів, оглянувши подані представником відповідача відзив на позовну заяву з додатками та заперечення на відповідь на відзив з долученими до них документами, а також подану представником позивача відповідь на відзив з додатками, дослідивши інші матеріали справи, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, відсутність підстав для ухвалення рішення в підготовчому засіданні, а також беручи до уваги що строк підготовчого провадження по даній справі закінчився, приходить до висновку про можливість призначення справи до судового розгляду по суті.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198, ст. 223 ЦПК України судом встановлено не було.

Таким чином, суд вважає, що в підготовчому судовому засіданні, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження: остаточно встановлено позовні вимоги, з`ясовано питання про коло осіб, які братимуть участь у справі, визначено обставини, що необхідно встановити для вирішення спору, з`ясовано, якими доказами позивач та відповідач будуть обґрунтовувати свої доводи, встановлено порядок дослідження доказів: вступне слово учасників справи, з`ясування обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються.

Згідно із ст. 197 ЦПК України, до судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 197, 198, 199, 200, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договорів оренди земельної ділянкита призначити справу до судового розгляду по суті.

Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 13 годину 00 хвилин 07 серпня 2023 року в залі судових засідань № 1 в приміщенні Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя :