Єдиний унікальний номер 728/1212/23
Номер провадження 2/728/267/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 липня 2023 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу :

за позовом ОСОБА_1

до

відповідачів ОСОБА_2 ,

Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області

вимоги позивача про скасування рішення та про звільнення незаконно захопленої земельної ділянки,

учасники справи:

від позивача - ОСОБА_1 , адвокат Піхота М.В. (ордер серії СВ № 1053205)

від відповідачів ОСОБА_2

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів

1. ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач-1), Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області (далі відповідач-2) з вимогою про скасування рішення та про звільнення незаконно захопленої земельної ділянки.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що він є орендарем земельної ділянки і виявив, що на ній було встановлено тимчасову споруду малої архітектурної форми (далі МАФ).

3. У зв`язку із чим позивач просив:

- визнати недійсним рішення відповідача-2;

- зобов`язати відповідача-1 звільнити земельну ділянку.

4. Відповідач-2 у поданому відзиві (а.с.62-64) вважає позовні вимоги необґрунтованими та просить відмовити в їх задоволені.

Зміст заперечень відповідача-2 зводиться до того, що рішення про надання дозволу на розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності було прийняте майже за місяць до державної реєстрації спірної земельної ділянки.

Позивач не звертався до відповідача-2 з метою погодження меж земельної ділянки як з суміжним землевласником.

Права та законні інтереси позивача не порушені, так як земельна ділянка ще не була сформованою.

5. Відповідач-1 висловила позицію про те, що в її діях відсутні порушення закону.

6. У відповіді на відзив (а.с.73-75) позивач просив позовні вимоги задовольнити повністю та зазначив, що має місце неналежне дослідження спірної земельної ділянки відповідачем-2 та винесено незаконне рішення сесії Батуринської міської ради, яке оскаржується.

ІІ. Пояснення учасників справи

7. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з мотивів викладених в позовній заяві (див. пункти 1-3,6).

Позивач підкреслив, що земельна ділянка для здійснення підприємницької діяльності ним не використовується.

8. Відповідач-1 заперечувала проти задоволення позову, оскільки порушень не допускала та отримала земельну ділянку згідно рішення міської ради.

9. Представник відповідача-2 в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

ІІІ. Фактичні обставини встановлені Судом

10. Згідно із договором оренди земельної ділянки від 24 листопада 2006 року, укладеним між позивачем та відповідачем-2 (а.с.26-28) відповідач отримав в строкове платне користування строком на 25 років земельну ділянку для розміщення та обслуговування магазину, яка знаходиться в АДРЕСА_1 загальною площею 0,0701 га.

11. Актом прийому передачі земельної ділянки від 24 листопада 2006 року (а.с.29) підтверджується, що позивач прийняв у своє користування вказану земельну ділянку.

12. Місцезнаходження та характеристики орендованої позивачем земельної ділянки визначені Кадастровим планом земельної ділянки (а.с.25).

13. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.23) підтверджується реєстрація права оренди земельної ділянки площею 0,0701 га, кадастровий номер :00:002:0260 30 серпня 2022 року.

14. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.24) державна реєстрація спірної земельної ділянки і присвоєння кадастрового номеру - 11 серпня 2022 року.

15. Листами позивача від 21 липня 2022 року (а.с.10), від 28 листопада 2022 року (а.с.12) підтверджується його звернення до відповідача.

16. Листом від 7 лютого 2023 року (а.с.14-15) підтверджується звернення позивача до керівника Чернігівської обласної прокуратури зі скаргою щодо спірної орендованої ним земельної ділянки.

17. Відповідач-2 надав відповідь позивачу на його звернення за № 13-07/584 (а.с.13).

18. Заявою від 14 липня 2022 року (а.с.19) підтверджується звернення ОСОБА_2 до Батуринського міського голови Душі Л.Л. про надання дозволу на розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності площею 24 кв. м. в АДРЕСА_2 згідно графічних даних.

19. Рішенням двадцять другої сесії дев`ятого скликання Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області за № 14 від 14 липня 2022 року «Про надання дозволу на розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності» (а.с.9,18) надано дозвіл на розміщення та погоджено місце розташування тимчасової споруди для провадження підприємницької споруди згідно поданих графічних матеріалів ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 орієнтовною площею 24 кв.м.

20. Місцезнаходження та характеристики тимчасової споруди на спірній земельній ділянці визначені Схематичним планом земельної ділянки по АДРЕСА_2 з позначенням місця розташування тимчасової споруди (а.с.21) та Схемою тимчасової споруди по АДРЕСА_2 (а.с.22).

21. Податковим повідомленням рішенням від 17 жовтня 2022 року за № -2502 та квитанцією банку № 31 від 28 грудня 2022 року (а.с.30) підтверджується сплата позивачем за 2022 рік орендної плати за землю в

АДРЕСА_3 . Заявою від 7 березня 2023 року (а.с.31) та адвокатським запитом від 13 квітня 2023 року (а.с.32) підтверджується звернення позивача та його представника до відповідача -2 щодо проведення обстеження спірної земельної ділянки.

23. Відповіддю відповідача-2 від 1 травня 2023 року за № 13-07/330 на вказаний вище адвокатський запит (а.с.33) інформовано позивача, що висвітлене у запиті питання відноситься до задач визначеної постійної комісії, про місце й час засідання якої позивача буде додатково проінформовано.

24. Згідно із інформацією відповідача-2 за № 13-07/411 від 2 червня 2023 року (а.с.59) 9 травня 2023 року відбулося комісійне обстеження спірної земельної ділянки, в ході якого було встановлено межі земельної ділянки в натурі на місцевості, за результатами якого складено акт № 2023/5 від 9 травня 2023 року.

25. Відповідно до акту комісії у сфері регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища та представників Батуринської міської ради від 9 травня 2023 року (а.с.60) членами земельної комісії та представником Батуринської міської ради в присутності заявника було встановлено межі земельної ділянки та виявлено, що земельна ділянка використовується за цільовим призначенням. Частина земельної ділянки зайнята розміщеною тимчасовою спорудою, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 .

26. Технічним звітом про земельну ділянку, що передається в оренду (а.с.76) підтверджується надання позивачу земельної ділянки загальною площею 0, 0701 га для розміщення та обслуговування нежитлової будівлі магазину, яка розташована на території Батуринської селищної ради в межах населеного пункту АДРЕСА_1 , який затверджений третьою сесію 5 скликання Батуринської селищної ради 21 червня 2006 року.

ІV. Оцінка Суду

27. Між сторонами виник спір в якому позивач є орендарем спірної земельної ділянки (див. пункт 10) на якій з дозволу відповідача-2 (див. пункт 19) встановлено МАФ, належний відповідачу-1 (див. пункти 20, 25).

28. Способи захисту прав на земельні ділянки закріплені в статті 152 Земельного кодексу України (далі ЗК), яка гарантує, в тому числі, право землекористувачу вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

29. Передумовами та матеріальними підставами для захисту права користування земельною ділянкою у судовому порядку, зокрема у визначений спосіб, є наявність підтвердженого належними доказами права особи (користування) щодо земельної ділянки, а також підтверджений належними доказами факт порушення (невизнання або оспорювання) цього права на земельну ділянку.

30. В даному випадку матеріалами справи підтверджено, що позивач є користувачем земельної ділянки (диві. пункти 10-14) і на ній розміщена МАФ (див. пункти 18-20, 25), що порушує права позивача, які підлягають захисту в судовому порядку.

31. У зв`язку із чим оскаржуване рішення відповідача-2 підлягає визнанню недійсним на підставі пункту «г» частини третьої статті 152 ЗК, а відповідач-1 зобов`язаний звільнити земельну ділянку, яка перебуває у користуванні позивача (пункт «б» частини третьої статті 152 ЗК).

32. Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області про скасування рішення та про звільнення незаконно захопленої земельної ділянки задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення 22-ї сесії Батуринської міської ради 9-го скликання від 14 липня 2022 року № 14 «Про надання дозволу на розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності».

3. Зобов`язати ОСОБА_2 звільнити земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

Батуринська міська рада Ніжинського району Чернігвської області, місцезнаходження вулиця В. Ющенка, б. 30, м. Батурин Ніжинського району Чернігівської області, індекс 16512, код - .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко