Справа № 165/2745/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2023 року м. Харків

Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Муратової С.О.,

за участю секретаря Юхно Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕР ТОЛ» (юридична адреса: 61057, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 5), третя особа: Приватне акціонерне товариство «Укрзахідвуглебуд» (адреса: 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Будівельна, буд. 1) про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, -

встановив:

19.10.2022 до Нововолинського міського суду Волинського області надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить повернути з чужого незаконного володіння від відповідача до позивача та визнати право власності на належне йому майно, а саме: бетонно-розчинний вузол, площею 260 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді Нововолинського міського суду Волинського області від 25.10.2022 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, передано на розгляд до Київського районного суду м. Харкова (а.с. 30).

25.11.2022 до Київського районного суду м. Харкова надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить повернути з чужого незаконного володіння від відповідача до позивача та визнати право власності на належне йому майно, а саме: бетонно-розчинний вузол, площею 260 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 34).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 27.05.2022 між ПАТ «Укрзахідвуглебуд» та ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» був підписаний Договір оренди №02/05/2022/01 по якому ПАТ «Укрзахідвуглебуд» передало ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» майно в тому числі бетонно-розчинний вузол, площею 260 м.2, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , про що до Договору 01.06.2022 був складений Акт прийому-передачі. 01.09.2022 між ним та ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» був укладений Договір суборенди майна - бетонно-розчинний вузол, площею 260 м.2, розташований за адресою: АДРЕСА_2 та складений Акт приймання-передачі майна від 01.09.2022. 01.10.2022 ним була сплачена вся сума у розмірі 148 000,00 грн., однак переоформити право власності відповідач відмовляється. Тим самим відповідач позбавив його законного права власності, володіння та користування майном переданим йому у суборенду.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 28.11.2022 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаною позовною заявою; розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, із призначенням в підготовче судове засідання з повідомленням сторін (а.с. 39).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 08.02.2023 закрито підготовче провадження по цивільній справі за вказаною позовною заявою про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (а.с. 46).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 20.03.2023 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Приватне акціонерне товариство «Укрзахідвуглебуд» до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (а.с. 50).

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи, на електронну адресу суду 20.03.2023 надійшла заява від ОСОБА_1 , в якій він зазначає, що з`явитися у судове засідання не має можливості, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглянути справу за його відсутності (а.с. 48).

Представник відповідача ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи, до суду 08.02.2023 надійшла заява від директора ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ», в якій він просить проводити судові засідання без їх участі (а.с. 44).

В судове засідання представник третьої особи ПАТ «Укрзахідвуглебуд» не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи, на електрону адресу суду 27.04.2023 надійшли пояснення представник третьої особи т.в.о. Голови правління ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» Цедуляк В., в яких він зазначає, що ПАТ «Укрзахідвуглебуд», зареєстроване та знаходиться у м. Червоноград, Львівської області, вул. Будівельна, 1. На праві власності ПрАТ "Укрзахідвуглебуд", серед іншого, володіє майном: нежитловим приміщення бетонно-розчинного вузла ш-ти 10 НВ площею 400 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та підвищеною колією ш-ти 10 НВ. Вказане майно перебуває на балансі акціонерного товариства. ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» 27.05.2022 уклало з ТзОВ «ХОЛДЕР ТОЛ», . договір оренди № 02/05/2022/01 за яким ПАТ «Укрзахідвуглебуд» передало, а ТОВ «Холдер Тол» прийняло у тимчасове платне користування вказане вище майно, з метою винятково здійснення господарської діяльності: зберігання обладнання, продукції та будматеріалів. На підставі п. 3.4. Договору оренди, орендар наділявся правом здачі орендованого майна в суборенду виключно для цілей, передбачених п. 1.3. Договору оренди. Вказане майно було передано орендарю на підставі акту прийому-передачі від 01.06.2022. Договір оренди укладався сторонами терміном до 31.12.2022. Додаткових угод про продовженні дії договору оренди сторони не укладали. За умовами договору оренди орендар зобов`язувався повернути орендоване майно орендодавцю після закінчення дії договору оренди. Не зважаючи на прийняті на себе за договором зобов`язання, орендар - ТзОВ «ХОЛДЕР ТОЛ», після закінчення дії договору оренди, офіційно за відповідними документами (актом прийому-передачі) не повернув орендоване майно орендодавцю, та впродовж тривалого часу ухиляється від підписання акту. Про існування договору суборенди орендованого майна з подальшим викупом ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» стало відомо лише з тексту ухвали Київського районного суду м. Харкова від 20.03.2023. ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» згоди ТзОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» на передачу орендованого майна в суборенду з викупом не надавало. У ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» відсутні повноваження надавати майно товариства в оренду з викупом, оскільки все майно ПрАТ належить державі. На підставі наказу Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях № 02289 від 10.09.2021 «Про прийняття рішення про приватизацію об`єкта малої приватизації - державного пакета акцій розміром 99.6667% статутного капіталу ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» прийнято рішення про приватизацію пакету акцій ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» шляхом продажу на аукціоні. У випадку прийняття рішення органом влади про приватизацію, забороняється вчиняти будь-які дії щодо відчуження майна майнового комплексу, який підлягає приватизації. Таким чином ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» категорично заперечує проти заявленого позову ОСОБА_1 . Вважає, що у діях позивача, у зв`язку з заявленим позовом, можуть бути наявні ознаки умислу, направлені на незаконне заволодіння майном державного підприємства (а.с. 54).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Відповідно до ч. 1 ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Згідно ч. 1 ст. 773 ЦК України, наймач зобов`язаний володіти та/або користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 773 ЦК України, якщо наймач володіє та/або користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Згідно копії договору оренди №02/05/2022/01 від 27.05.2022, ПАТ «Укрзахідвуглебуд» (надалі за текстом Орендодавець) з однієї сторони та ТОВ «Холдер Тор» (надалі за текстом Орендар) з другої сторони, уклали даний договір оренди, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування наступне майно: нежитлове приміщення бетонно-розчинного вузла ш-ти 10 НВ, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 400 кв.м. та підвищену колію ш-ти 10 НВ (далі за текстом Договору - «об`єкт оренди») (а.с. 20-23).

Згідно п. 1.2 Договору оренди, нежитлове приміщення, яке передається в оренду за цим Договором, належать Орендодавцю на праві власності.

Відповідно до п. 1.3 Договору оренди, об`єкт оренди може використовуватись винятково з метою здійснення ТзОВ «Холдер Тор» господарської діяльності, а саме: зберігання обладнання, продукції та будматеріалів. Орендарю не дозволяється використовувати приміщення для будь-яких інших цілей, за власним розсудом.

Згідно п. 1.4 Договору оренди, призначення використання об`єкту оренди протягом терміну дії Договору не змінюється, якщо сторонами не погоджено інше.

Відповідно до п. 2.2 Договору оренди, об`єкт оренди повертається Орендодавцю Орендарем по акту приймання-передачі, в якому сторони зазначають площу приміщення, що повертається, склад об`єкта оренди, його стан на момент повернення, в день закінчення строку дії Договору або в разі дострокового припинення строку дії Договору - в день дострокового припинення строку дії Договору.

Згідно п. 3.3 Договору оренди, орендар зобов`язаний, зокрема: а) в строк, передбачений цим Договором, прийняти від Орендодавця у користування об`єкт оренди за актом приймання-передачі; б) вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату; в) використовувати об`єкт оренди за призначенням, вказаним в п. 1.3 цього Договору; з) в день закінчення строку дії Договору або в разі дострокового припинення строку дії Договору - в день дострокового припинення строку дії Договору повернути Орендодавцю об`єкт оренди у тому ж стані, в якому Орендар його отримав, з урахуванням нормального фізичного зносу об`єкта оренди.

Відповідно до п. 3.4 Договору оренди, орендар має право, зокрема: а) використовувати Об`єкт оренди за цільовим призначенням, визначеним у п. 1.3 цього Договору; г) передавати частину орендованого приміщення в суборенду організаціям, виключно для цілей передбачених п. 1.3 Договору.

Згідно п. 4.1 Договору оренди, договір оренди набирає чинності з «01» червня 2022 року та діє до 31 грудня 2022 року.

Відповідно до п. 4.2 Договору оренди, термін дії договору може бути продовжено виключно за попередньою письмовою згодою двох сторін, шляхом підписання додаткової угоди до цього договору.

Згідно ч. 1 ст. 774 ЦК України, передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 774 ЦК України, строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Згідно ч. 3 ст. 774 ЦК України, до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно копії договору суборенди майна з подальшим викупом №01/09-1 від 01.09.2022, ОСОБА_2 , з одного боку, і Орендар: ТОВ «Холдер Тол», уклали даний Договір, яким Орендар передає, а Суборендар бере в тимчасове володіння та користування наступне майно: бетонно-розчинний вузол, площею 260 м.2, розташований за адресою АДРЕСА_2 ; балансова (оціночна вартість) вартість 108 000,00 грн.; технічний стан: в незадовільному стані, розукомплектована, потребує ремонту (а.с. 6-9).

Згідно п. 2.1 Договору суборенди майна з подальшим викупом, майно, що передається в суборенду, буде використовуватися Суборендарем за його цільовим призначенням з дотриманням відповідних умов його експлуатації.

Відповідно до п. 3.1 Договору суборенди майна з подальшим викупом, передача майна в суборенду здійснюється в момент підписання Акту приймання-передачі, який є невід`ємною частиною цього Договору.

Згідно п. 4.1 Договору суборенди майна з подальшим викупом, орендна плата встановлюється в розмірі 10 000,0 грн. на місяць. Орендна плата йде в зарахування вартості майна по закінченню його виплати та зараховується в ціну продажу за 148 000,00 грн. (сто сорок вісім тисяч грн. 00 коп.).

Відповідно до п. 5.1 Договору суборенди майна з подальшим викупом, Орендар за даним Договором зобов`язується: надати в суборенду майно у стані зазначеному у Акті прийому передачі майна до цього Договору; надати Суборендареві необхідну документацію на майно, що суборендується, та необхідне для експлуатації майна.

Згідно п. 5.2 Договору суборенди майна з подальшим викупом, Орендар має право здійснювати контроль та перевірку використання Суборендарем майна за його цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5.3 Договору суборенди майна з подальшим викупом, після отримання всій суми - 148 000,00 грн. Орендар зобов?язаний оформити право власності на Суборендаря та передати йому належні правовстановлюючі документи.

Згідно п. 6.1 Договору суборенди майна з подальшим викупом, Суборендар зобов`язується: ??використовувати майно, що суборендується, виключно за його цільовим призначенням у відповідності до п 2.1 даного Договору; ??своєчасно здійснювати орендні платежі; ??фінансувати усунення несправностей та поломок майна за власний рахунок; ??здійснювати капітальний ремонт майна. Сума ремонту, за письмовою домовленістю сторін ,може бути зарахована в якості орендної плати, або іншим способом компенсована Суборендарю.

Відповідно до п. 7.3 Договору суборенди майна з подальшим викупом, у разі належного виконання Суборендарем п. 5.3 цього договору, майно Орендарю не повертається та стає власністю Суборендаря.

Згідно п. 8.2 Договору суборенди майна з подальшим викупом, у разі не сплати Суборендарем до 31.12.2022 суми 148 000,00 грн., всі кошти, що надійдуть на рахунок Орендаря, зараховуються у якості орендної плати та Суборендареві не повертаються.

Відповідно до п. 8.3 Договору суборенди майна з подальшим викупом, Орендар несе наступну відповідальність за договором: у випадку прострочення по передачі майна у власність Суборендареві по закінченню цього договору, за умови сплати останнім суми вказаної в п. 5.3 цього договору Орендар сплачує Суборендареві штраф у розмірі 148 000,00 грн.

Згідно п. 14.1 Договору суборенди майна з подальшим викупом, договір набирає чинності з дня його підписання і діє до 31.12.2022, та до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань за цим Договором.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Так, за умовами Договору оренди №02/05/2022/01 від 27.05.2022, укладеного між ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» та ТзОВ «ХОЛДЕР ТОЛ», договір укладався сторонами терміном до 31.12.2022.

Згідно письмових пояснень третьої сторони ПрАТ «Укрзахідвуглебуд», додаткових угод про продовженні дії договору оренди сторони не укладали.

За умовами договору оренди ТзОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» зобов`язувався повернути орендоване майно ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» після закінчення дії договору оренди.

В матеріалах справи відсутні дані, що ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» надавало згоду ТзОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» на передачу орендованого майна в суборенду з викупом, про що також зазначає ПрАТ «Укрзахідвуглебуд» в наданих суду письмових поясненнях.

Враховуючи викладене, правові підстави для задоволення позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «ХОЛДЕР ТОЛ» про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись 7, 8, 12, 13, 141, 206, 258-259 ЦПК, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕР ТОЛ» (юридична адреса: 61057, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 5), третя особа: Приватне акціонерне товариство «Укрзахідвуглебуд» (адреса: 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Будівельна, буд. 1) про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, до Харківського апеляційного суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДЕР ТОЛ» (юридична адреса: 61057, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 5).

Третя особа: Приватне акціонерне товариство «Укрзахідвуглебуд» (адреса: 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Будівельна, буд. 1).

Суддя Муратова С.О.