печерський районний суд міста києва
29 червня 2023 року Печерський районний суд м. Києва
суддя Батрин О.В.
секретар Габрись О.М.,
учасники справи:
позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕЙМОС-ГРУП»
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕЙМОС-ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,
У травні 2023 року позивач ТОВ «ДЕЙМОС-ГРУП» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 15 505 грн. 29 коп.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 22 липня 2021 року між сторонами укладено договір № 29 суборенди об`єкта нерухомості. На виконання умов договору суборенди, суборендарем щомісячного сплачувалася орендна плата за користування об`єктом суборенди в розмірі 15 505 грн. 29 коп. без ПДВ на місяць. У порушення умов укладеного між сторонами договору суборенди нежитлового приміщення відповідачем не оплачено позивачу суборендну плати за лютий 2023 року.
Ухвалою суду від 15 травня 2023 року у справі відкрито провадження за правилами позовного (спрощеного) провадження з повідомленням сторін на 29 червня 2023 року (а.с. 61).
Повідомленням суду від 17 травня 2023 року учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами позовного (спрощеного) провадження, яким одночасно роз`яснено їх процесуальні права на подання відповідних заяв по суті справи у встановлені строки (а.с. 62).
До судового засідання сторони не з`явились з невідомих причин, хоча про час, день та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
За таких обставин, суд розглянув відповідно до ст. 280 ЦПК України за правилами заочного позовного провадження.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Судом встановлено, що 22 липня 2021 року між сторонами ТОВ «ДЕЙМОС-ГРУП» та ОСОБА_1 було укладено договір № 29 суборенди об`єкта нерухомості, строком дії до 31 грудня 2021 року (пункт 4.1. договору суборенди).
Відповідно до п. 1.1. Договору суборенди Орендар передав, а Суборендар прийняв у строкове платне користування окремо визначене нерухоме майно - нежитлове приміщення № 20, групи приміщень № 24, площею 18,7 кв.м., що розташоване на шостому поверсі нежилого будинку (літера А) за адресою АДРЕСА_1 (надалі - Об`єкт суборенди).
Об`єкт суборенди було передано у користування Суборендарю 1 серпня 2021 року, на підтвердження чого сторонами було підписано Акт приймання-передачі (а.с. 11).
16 серпня 2022 року Орендарем та Суборендарем було підписано додаткову угоду № 06 про зміну умов договору суборенди, відповідно до якої строк дії договору суборенди було продовжено до 31 грудня 2022 року та відповідно до пункту 2 якої сторони дійшли згоди з 01 вересня 2022 року, що Суборендна плата за користування одним квадратним метром Об`єкта суборенди становитиме 829,16 (вісімсот двадцять дев`ять) гривень 16 (шістнадцять) копійок без ПДВ на місяць, а загальний розмір суборендної плати за користування Об`єктом суборенди становитиме 15 505 грн. 29 коп. без ПДВ на місяць (а.с. 18).
28 грудня 2022 року між сторонами було підписано додаткову угоду № 07 про зміну умов договору суборенди, якою продовжено строк дії договору суборенди до 31 грудня 2023 року (а.с. 20).
Відповідно до пунктів 3.3.26, 5.10 договору суборенди Суборендар зобов`язаний до настання дати сплати відповідних платежів за договором суборенди отримувати у представника Орендаря відповідні розрахунки на сплату передбачених договором суборенди платежів та відповідно до пункту 3.3.2. договору суборенди вчасно і в повному обсязі у відповідно до умов договору сплатити суборендну плату.
Згідно з актом надання послуг № 19 від 28 лютого 2023 року, підтверджено надання послуг за договором суборенди та прийняття їх Суборендаром за лютий 2023 року (а.с. 21).
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України).
За приписами частин першої, п`ятої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Як визначено у ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи те, що відповідач свої зобов`язання за договором оренди належним чином не виконує, чим порушила умови договору, то суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.
У зв`язку із задоволенням позову судовий збір в розмірі 2 684 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладається на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 625, 629 ЦК України, ст. 12, 13, 19, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274, 280, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕЙМОС-ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕЙМОС-ГРУП» заборгованість за договором оренди в розмірі 15 505 грн. 29 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕЙМОС-ГРУП» судовий збір в розмірі 2 684 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги подаються учасниками справи до безпосередньо до Київського апеляційного суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідач: ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Суддя О.В. Батрин