РІШЕННЯ

іменем України

18 липня 2023 рокуСправа №451/611/23
Провадження № 2/451/207/23

Радехівський районний суд Львівської області

у складі головуючого судді Семенишин О.З.

секретаря судового засідання Федорук І.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Радехів цивільну справу №451/611/23 за позовом ОСОБА_1 до Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області про визнання права власності на майно,

у с т а н о в и в:

11 травня 2023 року адвокат Чечелюк Олег Юрійович звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 до Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області про визнання права власності на майно, зокрема, просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю: склад міндобрив, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю: автогараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю: будівля АВМ-1,5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що, бажаючи оформити право власності на майно, ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області із заявою про реєстрацію права власності на інше нерухоме майно, що було йому виділено в натурі колишніми членами реорганізованого СВСГ «Промінь». Проте, 14 лютого 2023 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій. Враховуючи цю відмову державного реєстратора, ОСОБА_1 було замовлено в КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» розробку технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна. Незважаючи на те, що технічні паспорти на сьогодні складені, ОСОБА_1 не може зареєструвати за собою право власності на вищезгадане майно з інших причин, що вказані в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій від 14 лютого 2023 року. У зв`язку з цим ОСОБА_1 змушений звернутися до суду за захистом свого права власності на вищезгадане майно.

11 травня 2023 року, автоматизованою системою документообігу суду Д-3, судді Семенишин О.З. передані згадані вище матеріали справи, для розгляду (а.с.51).

Ухвалою судді про залишення позовної заяви без руху від 15 травня 2023 року надано позивачу строк десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків (а.с.52-53).

Ухвалою судді від 25 травня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с.1-2).

23 травня 2023 року позивач виконав вимоги наведеної вище Ухвали (а.с.55-115).

Ухвалою підготовчого засідання від 13 червня 2023 року постановлено закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті (а.с.125).

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, ОСОБА_3 подав до суду клопотання, відповідно до якого просить судове засідання призначене на провести за відсутності позивача та його представника. Позов підтримують в повному обсязі та наполягають на його задоволенні (а.с.129).

Представник Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області у судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності та вирішити справу відповідно до вимог Закону (а.с.123).

З урахуванням наведеного, відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України та ч. 2 ст.247 ЦПК України розгляд справи проведено за відсутності учасників справи, без застосування фіксування судового засідання технічними засобами та на підставі представлених суду доказів.

Дослідивши подані учасниками справи документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що потрібно задовольнити, виходячи з таких міркувань.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Із ст. 15 ЦК України видно, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

На підставі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, окрім іншого - визнання права.

Суд установив, що 21 червня 2008 року відбулися загальні збори колишніх членів реорганізованого СВСГ «Промінь». Відповідно до протоколу № 1 від 21.06.2008, складеного на цих зборах, вирішено внести зміни до протоколу від 21.06., а саме: виділити ОСОБА_4 вище перераховане майно з майнового фонду колишнього реорганізованого СВСГ «Промінь» в натурі. На підставі цього протоколу до такого майна відноситься АВМ-1,5, склад міндобрив, автогараж, площадка для техніки, авто вага (а.с.21).

27 червня 2008 року ОСОБА_4 уклав ряд договорів купівлі-продажу з колишніми членами реорганізованого СВСГ «Промінь» щодо купівлі-продажу майнового паю (а.с.9-20).

У результаті укладених договорів 27 червня 2008 року було складено акт прийому-передачі. Відповідно до цього акту, колишні члени реорганізованого СВСГ «Промінь» с. Хмільно, передали наступні будівлі: АВМ-1,5, склад міндобрив, авто гараж, площадка для техніки, авто вага в АДРЕСА_2 (позиція 1, 2, 3, 4, 5), загальною вартістю 49955 грн. ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажі від 27.06.2008 (а.с.22-23).

13 березня 2011 року Хмільнівська сільська рада Радехівського району прийняла рішення згідно з яким присвоїла нежитловим будівлям: АВМ - 1,5 (позиція 1), склад міндобрив (позиція 2), автогараж (позиція 3), площадка для техніки (позиція 4), автовага (позиція 5) поштову адресу: АДРЕСА_3 (а.с.25).

14 березня 2012 року ОСОБА_4 було видано нове Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серії ЛВ № 355400. Це свідоцтво містить відмітку про виділення майна реорганізованого СВСГ Промінь (протокол № 1 від 21.06.2008) на суму 49 955 грн в натурі (а.с.24).

10 травня 2017 року Хмільнівська сілька рада Радехівського району Львівської області прийняла рішення, згідно з яким нежитловим будівлям, що належать ОСОБА_1 присвоєні такі адреси: АВМ-1,5 (позиція 1) - поштову адресу: АДРЕСА_4 ; склад міндобрив (позиція 2) - поштову адресу: АДРЕСА_1 ; автогараж (позиція 3) - поштову адресу: АДРЕСА_4 ; площадка для техніки (позиція 4) - поштову адресу: АДРЕСА_4 ; автовага (позиція 5) - поштову адресу: АДРЕСА_4 (а.с.26).

14 лютого 2023 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №66395395 з таких підстав. Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств необхідно подати Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою. Заявником було подано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, в якому проставлено відмітку Хмільнівської сільської ради Радехівського району Львівської області. Також заявником не було подано технічний паспорт, що унеможливлює ідентифікацію об`єкта нерухомого майна (а.с.47).

14 квітня 2023 року КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» були підготовлені технічні паспорти на будівлі АВМ-1,5 (позиція 1) - поштова адреса: АДРЕСА_4 ; склад міндобрив (позиція 2) - поштова адреса: АДРЕСА_1 ; автогараж (позиція 3) - поштова адреса: АДРЕСА_4 (а.с.30-34, 35-39, 40-43).

Із довідок КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» №1611, №1612 та №1613 від 17.04.2023, видно, що право власності на будівлі АВМ-1,5 (позиція 1) поштова адреса - АДРЕСА_4 ; склад міндобрив (позиція 2) поштова адреса - АДРЕСА_1 ; автогараж (позиція 3) поштова адреса - АДРЕСА_4 , на сьогодні не зареєстровано (а.с.27-29).

Відповідно до Звіту про оцінку майна, що складений 17.05.2023 оцінювачем СОД ТОВ «ЦЕНТР ОЦІНКИ «ВАЙТ ГРУП» Зажерей З.Я., ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме складу міндобрив, загальною площею 415,9 м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складає 141 189,00 грн (сто сорок одна тисяча сто вісімдесят дев`ять гривень 00 копійок) (а.с.59-77).

На підставі Звіту про оцінку майна, що складений 17.05.2023 оцінювачем СОД ТОВ «ЦЕНТР ОЦІНКИ «ВАЙТ ГРУП» Зажерей З.Я., ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме складу міндобрив, загальною площею 124,8 м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складає 70 026,00 грн (сімдесят тисяч двадцять шість гривень 00 копійок) (а.с.78-96).

Згідно із Звітом про оцінку майна, що складений 17.05.2023 оцінювачем СОД ТОВ «ЦЕНТР ОЦІНКИ «ВАЙТ ГРУП» ОСОБА_5 , ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме складу міндобрив, загальною площею 40,7 м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складає 70 026,00 грн (сімдесят тисяч двадцять шість гривень 00 копійок) (а.с.97-115).

Вказані вище обставини, учасниками процесу не оспорюються та не заперечуються, а тому відповідно до ст.12, 229 ЦПК України такі докази визнаються судом належними, допустимими та достовірними.

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами с.1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно із ч. 2, 3 ст. 9 Закону України від 14 лютого 1992 року № 2114-ХІІ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майновий пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства у підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Спори, що виникають при здійсненні цього права, розглядаються судом.

Виділення зі складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Питання щодо виділення в натурі частки у майні колективного сільськогосподарського підприємства врегульовано, зокрема Законом України від 14 лютого 1992 року «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки». Питання оформлення права власності на майновий пай, видачу свідоцтва про право власності на майновий пай члена підприємства визначено постановою КМ України від 28 лютого 2001 року №177, якою затверджено Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення та Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки.

Відповідно до п. 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв майновий пай члена підприємства документально підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

У п. 14 вказаного Порядку передбачено, що свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Згідно з п.4. Порядку визначення розмірів майнових паїв, до списку осіб, які мають право на майновий пай, включаються всі члени підприємства, а також особи, за якими відповідно до законодавства зберігається право на майновий пай. Список осіб, які мають право на майновий пай, складається комісією і затверджується зборами співвласників.

За рішенням зборів співвласників до списку осіб, що мають право на майновий пай, можуть бути внесені й інші категорії осіб, наприклад, такі, що відпрацювали у господарстві довгий час і вибули з поважних причин, а також особи, які мають право на пайовий фонд майна, але з різних причин не були включені до списку.

Виділення зі складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) виключно на підставі рішення зборів співвласників. Питання розподілу майна пайового фонду вирішується загальними зборами співвласників майнових паїв, які затверджують подані комісією пропозиції, після чого таке майно виділяється підприємством правонаступником з оформленням акта приймання-передачі (пункт 15 Порядку).

Таким чином, питання щодо виділення майнового паю в натурі, способу такого виділення, визначення конкретного майна, яке передається власнику майнового паю, відноситься до виключної компетенції зборів співвласників.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

4 листопада 2019 року Радехівський районний суд Львівської області у справі №451/94/18 ухвалив рішення, яким позов ОСОБА_1 до Хмільнівської сільської ради Радехівського району Львівської області, співвідповідача Лопатинської селищної ради Радехівського району Львівської області про визнання права власності на майно задовольнив.

У цій справі Радехівський районний суд Львівської області установив, що 27 червня 2008 року відбулася безпосередня передача конкретно визначеного майна ОСОБА_1 на підставі акту прийому-передачі.

Перелік майна що підлягає виділу в натурі та питання передачі його в особисту власність ОСОБА_1 було погоджено комісією Ради об`єднання ЦМК, що на той час діяла на підставі рішення загальних зборів колишніх членів реорганізованого СВСГ «Промінь» від 21.04.2000.

Підтвердженням цьому є відповідний акт приймання-передачі майна з підписами комісії, який міститься в додатках до позову.

Суд також установив, що 14 березня 2012 року ОСОБА_4 було видано нове Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серії ЛВ № 355400. Таке свідоцтво містить відмітку про виділення майна реорганізованого СВСГ Промінь (протокол № 1 від 21.06.2008 року) на суму 49 955 грн в натурі.

Таким чином, Радехівський районний суд Львівської області у справі № 451/94/18 від 4 листопада 2019 року, задовольняючи позовні вимоги дійшов висновку, що було дотримано повністю процедуру щодо виділення майнового паю в натурі та визначення конкретного майна, яке передається власнику майнового паю.

Із наведених підстав суд вважає, що позивач набув право приватної власності на нежитлові будівлі, які зазначені в акті прийому-передачі від 27 червня 2008 року, а саме АВМ-1,5 (позиція 1) поштова адреса - АДРЕСА_4 ; склад міндобрив (позиція 2) поштова адреса - АДРЕСА_1 ; автогараж (позиція 3) поштова адреса - АДРЕСА_4 .

Узагальнюючи вищенаведене, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, ураховуючи, що у позивача немає іншого способу захисту порушених прав, суд доходить висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути понесені ним судові витрати. Оскільки, ціна позову 251 401 грн, то судовий збір, який потрібно стягнути з відповідача на користь позивача становить 2514,00 грн (1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, на підставі ч. 2 ст. 2 Закону України «Про судовий збір»).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 15, 16, 328, 358, 364 ЦК України, ст. 9 Законом України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Законом України «Про судовий збір», ст. 4, 12, 13, 81, 82, 141, 211, 229, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю: склад міндобрив, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю: автогараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю: будівля АВМ-1,5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 2514,00 грн (дві тисячі п`ятсот чотирнадцять гривень 00 копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони та інші учасники у справі.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Представник позивача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_6 .

Відповідач: Лопатинська селищна рада Червоноградського району Львівської області, , місцезнаходження: вулиця Центральна, 12, селище Лопатин, Червоноградський район, Львівська область, 80261.

Головуючий суддяСеменишин О. З.

рішення суду виготовлене в нарадчій кімнаті 18 липня 2023 року.