Справа №359/877/23
Провадження №2/359/1087/2023
08.06.2023 р. м. Бориспіль
Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Чирки С.С.,
при секретарі судового засідання Дьяченку В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги
У січні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі ТОВ «Перший український експертний центр») звернулось до суду з вищевказаною позовною заявою, позовні вимоги обгрунтовує тим, що ТОВ «Перший український експертний центр» надає послугу з управління багатоквартирним будинком , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020 року.
ОСОБА_1 згідно з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності належить на праві власності кв. АДРЕСА_2 .
У будинку, зокрема і квартирі, за вищевказаною адресою, позивачем безперебійно надаються житлово-комунальні послуги.
3 01.09.2022 року згідно Наказу № 37 від 29.08.2022 року позивачем було припинено надання житлово-комунальних послуг у будинку за адресою: АДРЕСА_3 у зв?язку з передачею зазначеного будинку на обслуговування співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_3 від 01.09.2022 року.
Однак,згідно розрахунку заборгованості у відповідача станом на 27.12.2022 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2021 по 31.08.2022 року включно на суму 17 187,88 грн.
Від відповідача не надходило жодної скарги на адресу позивача щодо обсягу та якості наданих позивачем послуг.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06.02.2023 року було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду.
01.05.2023 року на адресу суду надійшла заява від представника позивача ОСОБА_2 про розгляд справи за її відсутності, у якій заявила, що проти винесення заочного рішення не заперечує, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився. Про дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відзив на позовну заяву не подавав.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від08.06.2023року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню.
Судом встановлено, що 29.04.2020 року ТОВ «Перший український експертний центр» з однієї сторони та Співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 (секції 3,4) в особі ОСОБА_3 , уповноваженою зборами Співвласників багатоквартирного будинку, з рішенням якого призначається Управитель уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 10-16).
Відповідно до п.1 даного договору Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі послуга з управління), що розташований за адресою: АДРЕСА_3 (секції 3,4) (далі-будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с.10).
Відповідно до п.2 договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (а.с.10).
Згідно з ч. 3 п.4 кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 11).
Управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором, що вбачається з ч.1 п.5 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020 року (а.с.11).
Згідно з п.8 даного договору ціна послуги з управління багатоквартирним будинком становить ( разом з податком на додану вартість та винагородою управителю) 8,98 грн. за місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. З п.9 даного договору вбачається, що плата за послугу управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (а.с.13).
29.08.2022 року наказом № 37 «Про припинення надання житлово-комунальних послуг» ТОВ «Перший український експертний центр» припинило надавати житлово-комунальні послуги по житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 з 01.09.2022 року (а.с.22).
У відповідності до ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Плата за комунальні послуги має вноситись своєчасно.
Згідно з п.5 ч.2 ст.7 та ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до положення ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У відповідності до ч.3 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» якість комунальної послуги повинна відповідати вимогам, встановленим цим Законом, іншими актами законодавства та договором. Обов`язок забезпечення відповідності якості комунальної послуги встановленим вимогам покладається на виконавця такої послуги. Обов`язок забезпечення відповідності якості послуги з управління встановленим вимогам та договору покладається на управителя багатоквартирного будинку.
За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Достовірність вказаного розміру заборгованості за послуги управління багатоповерховим будинком в ході розгляду цивільної справи відповідачем не спростовано.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ч.1, п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно ч.1 ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Згідно з ч.3 ст.137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Як роз`яснила Велика Палата Верховного Суду в постанові від 27 червня 2018 року у справі №826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.
На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги ТОВ «Перший український експертний центр» подав до суду копію договору про надання правової допомоги №15/9 від 15.09.2022 року між позивачем та адвокатом Закарлюкою Н.С. Зі змісту цього договору вбачається, що адвокат Закарлюка Н.С. зобов`язалась надати правову допомогу ТОВ «Перший український експертний центр» та представництво його інтересів перед фізичними та юридичними особами всіх форм власності, судових органах усіх інстанцій. В п.4.2 договору зазначено, що послуги адвоката надаються клієнту з розрахунку 5000 гривень, які підлягають оплаті клієнтом на користь адвоката у строк 30 календарних днів з часу набрання законної сили відповідного рішення суду по справі про стягнення заборгованості. (а.с.28-32).
Крім того позивачем надано акт приймання-передачі наданих послуг від 23.12.2022 року, згідно якого сума підготовки та подання позовної заяви коштує 5000 грн.(а.с.33).
Тому з урахуванням вищезазначеного з ОСОБА_1 належить стягнути на користь ТОВ «Перший український експертний центр» (IBN UA витрати на правову допомогу в розмірі 5000 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд,-
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Учасники справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд Київської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Чирка С.С.