Справа № 930/1275/23
Провадження №2/930/439/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.07.2023 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Цицака А.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Немирівської міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна, мотивуючи її тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, під час звернення до центру надання адміністративних послуг Немирівської міської ради з метою отримання довідки про зареєстрованих осіб за адресою належного йому будинку така довідка позивачу надана не була, оскільки за такою ж адресою зареєстрований ще один будинок і в довідці будуть зазначені, окрім осіб зареєстрованих у належному позивачу будинку, також і особи зареєстровані в іншому будинку, який має ідентичну адресу.

В подальшому позивач звернувся до КП «Немирівське БТІ» і дійсно було з`ясовано, що за однією адресою по АДРЕСА_1 , зареєстровано два різні будинки, що підтверджується довідками КП «Немирівське БТІ» від 21 квітня 2023 року за №171 та №172.

Під час реєстрації належного на даний час позивачу будинку сталася помилка, внаслідок чого відбулося дублювання номерів об`єктів нерухомого майна.

А саме, помилка сталася під час реєстрації належного ОСОБА_1 будинку, оскільки згідно наданого до бюро технічної інвентаризації Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок (виданого на попередніх власників будинку) адреса належного позивачу будинку була: АДРЕСА_2 .

Згідно Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок №9 від 19 квітня 1989 року, адресою будинку належного ОСОБА_2 є АДРЕСА_1 .

Представник позивача звертався до Немирівської міської ради з заявою про зміну адреси будинку, проте отримав відмову оскільки у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна дане питання вирішується в судовому порядку.

Відтак, оскільки належний позивачу будинок не відноситься до об`єктів державної чи комунальної власності, а є об`єктом приватної власності, ОСОБА_1 вимушений звертатися до суду з даним позовом з метою здійснення коригування на підставі рішення суду.

Виклад позиції відповідача.

Представник відповідача Немирівської міської ради відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 15.05.2023 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Від позивача та відповідача заяв і клопотань по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 15.05.2023 року прийнято до розгляду вище вказану позовну заяву та призначено підготовче засідання по справі.

В підготовче судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача 18.07.2023 року на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Від представника відповідача Немирівської міської ради 21.06.2023 року надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Так як від відповідача подана заява про визнання позову, тому суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, немає.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Науменко В.В., ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передають у власність (продають), а ОСОБА_1 набуває у власність (купує) цілий житловий будинок з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_3 (а.с.5-6)

Відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 на право особистої власності на жилий будинок від 19 квітня 1989 року, ОСОБА_5 належить цілий жилий будинок що знаходиться в АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Немирівської районної Ради народних депутатів від 17 квітня 1986 року № 188 (а.с.7)

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 березня 2021 року, виданого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Вінницької області Люлько Л.М., ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 , яка складається із часток у праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9)

Відповідно до свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння від 19 квітня 1989 року, ОСОБА_2 є власником домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.11)

Згідно довідки КП Немирівське бюро технічної інвентаризації № 171 від 21 квітня 2023 року, на 01.01.2023 року житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_2 , Тулчинським бюро технічної інвентаризації 19.04.1989 року (а.с.12)

01 травня 2023 року представник ОСОБА_1 , адвокат Головенко Є.В. звернувся до Немирівської міської ради із заявою про зміну адреси житлового будинку (а.с.13)

Як вбачається із відповіді виконавчого комітету Немирівської міської ради Вінницького району Вінницької області від 03.05.2023 року, відділ містобудування та архітектури виявив дублювання адрес існуючих об`єктів нерухомого майна, які не відносяться до державної або комунальної власності, а саме житлового будинку гр. ОСОБА_1 , що належить йому на праві приватної власності і зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 та житлового будинку, який зареєстрований за тією ж адресою, власником якого являється гр. ОСОБА_2 .

Зважаючи на те, що адреси об`єктів нерухомого майна виявилися ідентичними, форма власності є приватною, цей випадок не підпадає під дію пункту 50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690.

Тому, відповідно пункту 52 Порядку у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду (а.с.14)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Згідно із ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За ч.1 ст.77, ч.2 ст.78, ч.1 ст.80 цього Кодексу належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно з положеннями ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно достатті 41 Конституції Україникожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частин 1-2 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи.

Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (частина 3 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).

Згідно з частиною 5 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

У відповідності до підпункту 2) пункту б) частини першої статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад, крім іншого, належить організація роботи, пов`язаної зі створенням і веденням містобудівного кадастру населених пунктів.

Згідно із частиною першою статті 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівний кадастр це державна система зберігання і використання геопросторових даних про територію, адміністративно-територіальні одиниці, екологічні, інженерно-геологічні умови, інформаційних ресурсів будівельних норм, державних стандартів і правил для задоволення інформаційних потреб у плануванні територій та будівництві, формування галузевої складової державних геоінформаційних ресурсів.

Відповідно до пункту 23 Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року № 559, правову основу формування та ведення містобудівного кадастру, серед іншого, становлять затверджені органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування положення про Службу містобудівного кадастру відповідного рівня, про реєстри адрес, вулиць та інших поіменованих об`єктів місцевості, про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території.

Крім того, у відповідності до пункту 30 вказаного положення на міському рівні в систему містобудівного кадастру вводяться, серед іншого відомості про реєстр адрес на території міста на підставі топографічних планів та рішень органів місцевого самоврядування про присвоєння та зміну адрес об`єктів на території міста.

Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року, (даліПорядок) визначено процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

Пунктом 52 Порядку передбачено, що в разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Висновки суду

Враховуючи, що існує дублювання адрес об`єктів нерухомого майна, один з яких належить позивачу, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту шляхом зміни існуючої адреси житлового будинку. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна - задовольнити.

Змінити адресу об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.02.2022 року з адреси: « АДРЕСА_1 » на адресу: « АДРЕСА_2 ».

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_2

Відповідач : Немирівська міська рада, вул. Соборна, 26, м. Немирів, Вінницької області, поштовий індекс 22800, .

Суддя О.П. Царапора