ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/752/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2023 р. смт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Говорухи В.О., за участі секретаря судового засідання Єрмолаєвої О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Петриківської селищної ради про скасування записів державної реєстрації права власності, треті особи: Друга кам`янська державна нотаріальна контора, Петриківська державна нотаріальна контора,

В С Т А Н О В И В:

01.05.2023 до суду звернулася ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 , Петриківської селищної ради про скасування записів державної реєстрації права власності.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує про те, що вона є єдиною донькою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

15.06.2022 вона звернулася до Другої кам`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка складалася з квартири АДРЕСА_1 та з житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , земельної ділянки кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки кадастровий номер :02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 .

Однак, вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, яка обґрунтована тим, що спадкове майно яке складається з частки квартири, за номером АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі договору міни, не було нотаріально посвідчено. Будинок та земельні ділянки не увійшли до спадкового майна, оскільки на момент смерті батька, дане майно в державному реєстрі нерухомого майна обліковувалося за ОСОБА_4 .

Пізніше їй стало відомо, що її батько ОСОБА_3 за життя мав суди зі ОСОБА_4 , з приводу зазначеного нижче.

Так, після смерті моєї бабусі, матері її батька, відкрилася спадщина на майно, що складалося з житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , земельної ділянки кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки кадастровий номер :02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 .

В серпні 2017 року державний нотаріус Л.Г. Могильна видала її батьку ОСОБА_3 постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки 21 вересня 2016 року Третьою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області було посвідчено новий заповіт ОСОБА_5 , за № 1-1982, яким все своє майно остання заповідала ОСОБА_4 . ОСОБА_4 для ОСОБА_5 , є онуком.

Після цього її батько звернувся до Петриківського районного суду з позовною заявою про визнання заповіту недійсним. І рішенням Петриківського районного суду від 30 липня 2019 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволені в повному обсязі та визнано недійсним заповіт ОСОБА_5 , посвідчений Третьою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області за № 1-1982 від 21 вересня 2016 року. Рішення набрало законної сили 10 вересня 2019 року.

В вересні 2019 року її батько ОСОБА_3 звернувся до Петриківської державної нотаріальної контори і дізнався, що 28 серпня 2017 свідоцтво про спадщину за останнім заповітом видано іншій особі. Так, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_4 отримав три свідоцтва про право власності на спадщину за законом, а саме:

1)свідоцтво № 1-747 видане 28.09.2017 року на житловий будинок, з по господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 ;

2)свідоцтво № 1-748 видане 28.09.2017 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ;

3)свідоцтво № 1-749 видане 28.09.2017 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 .

Після цього ОСОБА_3 знову ж таки звернувся до Петриківського районного суду з позовною заявою про визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

11 березня 2020 року Петриківським районним судом ухвалено рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_3 задоволені в повному обсязі та визнано недійсними свідоцтва про право на спадщину за заповітом видані Петриківською державною нотаріальною конторою на ім`я ОСОБА_4 за номерами № 1-747 видане 28.09.2017 року на житловий будинок, з погосподарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 , № 1-748 видане 28.09.2017 року, на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ; № 1-749 видане 28.09.2017 року і на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1204. площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 .

Після винесення рішення суду в лютому місяці 2021 року її батько звертався до Петриківської державної нотаріальної контори щоб отримати свій спадок, однак йому було повідомлено, що 16.01.2020 було прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", яким було внесено зміну до ст. 26 закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" У відповідності до даних змін, законодавцем було встановлено, що - Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Тож враховуючи ту зміни в законодавстві про держану реєстрацію речових прав та враховуючи ту обставину, що її батько помер, та те, що вона не має можливості отримати у спадок належну їй частину спадкового майна після смерті її батька, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом в якому просити скасувати рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори, Могильної Людмили Григорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексні номери 37332137, 37331470, 37332733) від 28 вересня 2017 року

Таким чином сформувавши свої позовні вимоги, позивач просить суд:

1. Скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1706 га, кадастровий номер :02:007:1204, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори Могильної Людмили Григорівни № 22587691 від 28.09.2017 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

2. Скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, кадастровий номер :02:007:1203, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори Могильної Людмили Григорівни № 22585186 від 28.09.2017 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

3. Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, з по-господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м.): 53.7, житлова площа (кв.м): 23.8, матеріали стін: глинобитні, опис: А-1 житловий будинок стіни глинобитні, житлова площа 23,8 кв.м., загальна площа 53,7 кв.м., В-1 сарай цегла, Г-1 вбиральня цегла, № 1 свердловина металеві труби, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори Могильної Людмили Григорівни № 22584486 від 28.09.2017 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) на вказану об`єкт нерухомості ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

4. Судові витрати залишити за Позивачкою.

Ухвалою суду від 02.05.2023 прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду. Відкрито провадження у цивільній справі. Розглядати справу постановлено в порядку загального позовного провадження.

18.05.2023 закрито підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача надав до суду клопотання про розгляд справи без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 надала до суду заяву в якій проти позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без її участі. Представник Петриківської селищної ради надав до суд клопотання про розгляд справи без їх участі.

Завідувач Другої кам`янської державної нотаріальної контори і Петриківської державної нотаріальної контори просили розглядати справу без їх участі.

Суд, ознайомившись із позовною заявою, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є донькою і є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6-9, 10, 17).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с. 17).

Рішенням Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 11.03.2020 позовні вимоги ОСОБА_3 задоволені в повному обсязі та визнано недійсними свідоцтва про право на спадщину за заповітом видані Петриківською державною нотаріальною конторою на ім`я ОСОБА_4 за номерами № 1-747 видане 28.09.2017 року на житловий будинок, з погосподарськими будівлями та спорудами, об`єкт єжитлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 , № 1-748 видане 28.09.2017 року, на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ; № 1-749 видане 28.09.2017 року і на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.12-13).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_4 отримав три свідоцтва про право власності на спадщину за законом, на підставі яких за ним зареєстровано право власності на нерухомість, а саме:

1) свідоцтво № 1-747 видане 28.09.2017 року на житловий будинок, з по господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 ;

2) свідоцтво № 1-748 видане 28.09.2017 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ;

3) свідоцтво № 1-749 видане 28.09.2017 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 14-16).

ОСОБА_1 звернулася до Другої кам`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_3 , яка складалася, крім іншого, із житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , земельної ділянки кадастровий номер :02:007:1203, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки кадастровий номер :02:007:1204, площею 0,1706 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_2 . Однак, вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.07.2023, яка обґрунтована тим, що спадкове майно, а саме: будинок та земельні ділянки за адресою АДРЕСА_2 на момент смерті спадкодавця в державному реєстрі нерухомого майна обліковувалося за ОСОБА_4 (а.с. 52).

Вирішуючи заявлений спір, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.ст.3, 8, 9 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права, утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов`язком держави, а чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України.

Відповідно до п. 4.15 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту № 296/5 від 22 лютого 2012 року та зареєстрованого в Мінюсті 22 лютого 2012 року за № 282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до ч. 1 ст.15, ч. 1,2 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання шляхом звернення до суду за захистом свого права з позовом про визнання такого права.

Згідно із Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16 січня 2020 року, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції. Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній із 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

У постанові Верховного Суду від 03.08.2021 у справі № 295/6177/19-ц (провадження № 61-5270св21) зазначено, що у розумінні положень наведеної норми права у чинній редакції, на відміну від положень частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав, як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, правомірними нині способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є саме скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав.

При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець застеріг, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, позич має об`єктивні перешкоди в реалізації свого права на спадкування майна після померлого батька, зумовлені існуванням державної реєстрації спадкового майна за ОСОБА_4 на підставі документів, які визнані судом недійсними, тому позовні вимоги обґрунтовані доведені та підлягають задоволенню.

Судовий збір сплачений в повному обсязі, слід залишити за позивачем, оскільки позивач у своїй заяві просив сплачений ним судовий збір з відповідача не стягувати.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 264-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Петриківської селищної ради про скасування записів державної реєстрації права власності, треті особи: Друга кам`янська державна нотаріальна контора, Петриківська державна нотаріальна контора, задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1706 га, кадастровий номер :02:007:1204, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори Могильної Людмили Григорівни № 22587691 від 28.09.2017 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

Скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, кадастровий номер :02:007:1203, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори Могильної Людмили Григорівни № 22585186 від 28.09.2017 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, з по-господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м.): 53.7, житлова площа (кв.м): 23.8, матеріали стін: глинобитні, опис: А-1 житловий будинок стіни глинобитні, житлова площа 23,8 кв.м., загальна площа 53,7 кв.м., В-1 сарай цегла, Г-1 вбиральня цегла, № 1 свердловина металеві труби, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення державного реєстратора Петриківської державної нотаріальної контори Могильної Людмили Григорівни № 22584486 від 28.09.2017 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) на вказану об`єкт нерухомості ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В. О. Говоруха