Провадження № 2/204/863/23
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 червня 2023 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Дубіжанської Т.О.

за участю секретаря Єфімової А.О.

розглянувши справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2022 року позивач ПАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку у розмірі 42 919,38 грн., а також судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що 16.05.2018 року між ПАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» та ОСОБА_1 укладено Договір найму житлового приміщення у гуртожитку №16. Відповідно до умов цього договору наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення в кімнаті №45 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 17,2 м2. Пунктом 3.8. Договору встановлено, що наймач зобов`язується вносити щомісяця до 15 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщенню включає в себе: плату за утримання і ремонт житлового приміщення (плата за послуги та роботи утримання та поточного ремонту загального майна в будинку) та утримання прибудинкової території; плату за комунальні послуги. Відповідач не дотримався своїх зобов`язань за договором найму, укладеним з позивачем, а саме: не вносив оплату у повному обсязі за користування найманим житловим приміщенням та використані комунальні послуги в період з грудня 2020 року по жовтень 2022 року, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 42 919,38 грн. У зв`язку з викладеним позивач звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 30 грудня 2022 року справу прийнято до свого провадження та призначено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторонам було направлено копію ухвали від 30.12.2022 року, а також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками.

Відповідачі у встановлений судом строк не надали суду відзив на позовну заяву, у зв`язку з чим, суд розглядає справу за наявними матеріалами.

Виклик сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, у порядку спрощеного провадження не здійснювався, справа розглядалася за наявними у справі матеріалами.

Статтею 15 ЦК України визначено право на захист цивільних прав та інтересів, де зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, що передбачено ст.16 ЦК України.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.05.2018 року між ПАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» як наймодавцем та ОСОБА_1 як наймачем було укладено Договір найму житлового приміщення у гуртожитку, згідно з яким ПАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» надало ОСОБА_1 у користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 17,2 м2 (а.с. 14-17).

Позивач свої зобов`язання за вищевказаним договором виконав, надавши відповідачу у користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 17,2 м2.

У частині 3 статті 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Згідно з п. 3.8 вищевказаного Договору ОСОБА_1 як наймач зобов`язаний вносити щомісяця до 15 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщенню включає в себе: плату за утримання і ремонт житлового приміщення (плата за послуги та роботи з утримання та поточного ремонту загального майна в будинку) та утримання прибудинкової території; плату за комунальні послуги.

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Однак, в порушення умов Договору найму житлового приміщення у гуртожитку від 16.05.2018 року не в повному обсязі виконував свої зобов`язання за вказаним договором, а саме не вносив оплату в повному обсязі за користування найманим житловим приміщенням та використані комунальні послуги, у зв`язку з чим станом на 01.11.2022 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку та за комунальні послуги у розмірі 42 919,38 грн., що підтверджується Довідкою про заборгованість станом на 01.11.2022 року (а.с. 19).

У пункті 4.1 Договору найму житлового приміщення у гуртожитку від 16.05.2018 року сторонами було обумовлено, що наймодавець має право вимагати від наймача своєчасно вносити плату за житло та вживати заходів до усунення виявлених недоліків, які пов`язані з наданням житлово-комунальних послуг і виникли з вини наймача, дотримуватися правил і вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Позивачем було вручено відповідачу повідомлення-попередження про наявність заборгованості з вимогою погасити заборгованість за житлове приміщення та комунальні послуги (а.с. 18).

Однак, заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку та за комунальні послуги відповідачем погашена так і не була.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

За таких обставин, під час розгляду справи судом встановлений факт порушення відповідачем прав позивача, які підлягають судовому захисту, а отже суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за Договором найму житлового приміщення у гуртожитку від 16.05.2018 року станом на 01.11.2022 року у розмірі 42 919,38 грн.

Таким чином, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, тому з відповідача на користь позивача повинно бути стягнуто судовий збір у розмірі 2 481 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 76-82, 141, 259, 263-265, 274-279 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» ( юридична адреса: м. Дніпро, вул. Академіка Белелюбського, буд. 7, ) до ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного акціонерного товариства «Дніпропетровський тепловозоремонтний завод» заборгованості за договором найму житлового приміщення у розмірі 42 919,38 грн., судовий збір у розмірі 2 481 грн., а всього суму у розмірі 45 400 грн. 38 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Т.О. Дубіжанська