Єдиний унікальний номер 142/509/22
Номер провадження 2/142/76/23
УХВАЛА

(про заочний розгляд)

19 липня 2023 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовомСільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "Колос" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" про визнання недійсними договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій представник позивача просить суд визнати недійсними договір оренди земельної ділянки № 140 від 3 жовтня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та договір оренди земельної ділянки № 141 від 3 жовтня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що Сільськогосподарський виробничий кооператив пайовиків Колос в квітні 2012 року уклав з ОСОБА_1 договір оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та договір оренди землі № 714 від 2 квітня 2012 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року було зареєстровано 26 липня 2012 року за № 02477 у відділі Держкомзему у Піщанському районі Вінницької області. Договір оренди землі № 714 від 2 квітня 2012 року було зареєстровано 26 липня 2012 року за № 02476 у відділі Держкомзему у Піщанському районі Вінницької області. Таким чином, СВКП Колос мав право на користування земельними ділянками належними ОСОБА_1 до 26 липня 2019 року. СВКП Колос реалізувало своє переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк та направило ОСОБА_1 листи-повідомлення з пропозицією продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_1 не направляв СВКП Колос заперечень щодо поновлення договорів оренди. Таким чином, договори оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та № 714 від 2 квітня 2012 року були поновлені на новий 7-річний строк на тих самих умовах. Вищевказані обставини підтверджуються рішенням Піщанського районного суду Вінницької області від 7.07.2022 року та постановою Вінницького апеляційного суду у справі №142/863/19, що набрали законної сили. Згідно вказаних судових рішень договори оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та № 714 від 2 квітня 2012 року визнані поновленими шляхом визнання укладеними відповідних додаткових угод з викладенням їх змісту. Проте, СВКП Колос не змогло здійснити державну реєстрацію свого права на користування земельною ділянкою ОСОБА_1 на підставі рішення Піщанського районного суду Вінницької області від 7.07.2022 року та постанови Вінницького апеляційного суду від 27.09.2022 року у справі №142/863/19. Так, під час розгляду державним реєстратором документів для здійснення реєстрації права користування земельними ділянками було встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ СП Еліт Агро було укладено договір оренди землі № 140 від 3 жовтня 2019 року про передачу в оренду ТОВ "СП Еліт Агро" на 10 років земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та договір оренди землі № 141 від 3 жовтня 2019 року про передачу в оренду ТОВ СП Еліт Агро на 10 років земельної ділянки кадастровий номер

:02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 . Договори оренди землі № 140 від 3 жовтня 2019 року та № 141 від 3 жовтня 2019 року укладені між ОСОБА_1 та ТОВ СП Еліт Агро позивач вважає недійсними, оскільки вони порушують вимоги чинного законодавства та права СВКП Колос, оскільки вони були укладені під час дії договорів оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та №714 від 2 квітня 2012 року, укладених із СВКП Колос.

Ухвалою суду від 30 грудня 2022 року було відкрито провадження в даній цивільній справі, розгляд справи вирішено проводити у порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, встановлено відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали.

Ухвалою суду від 23 березня 2023 року підготовче провадження по даній цивільній справі було закритота призначено справу до судового розгляду по суті.

12 квітня 2023 року, 02 травня 2023 року та 23 травня 2023 року судове засідання в даній цивільній справі було відкладено у зв`язку з відсутністю у суду відомостей про належне повідомлення відповідачів про дату, час та місце розгляду справи.

15 червня 2023 року у зв`язку з неявкою відповідачів, які були належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень 702 та 699, судове засідання було відкладено на 14 годину 00 хвилин 19 липня 2023 року.

Представник позивача СВКП «Колос» адвокат Гурба М.В. в судове засідання 19 липня 2023 року не з`явився, подав на адресу суду заяву в якій проситьрозглянути справу без його участі, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення в справі заочного рішення, та зазначає, що докази про понесені судові витрати на правничу допомогу адвоката будуть подані протягом п`яти днів з моменту ухвалення рішення суду.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання 19 липня 2023 року не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом про отримання судової повістки в рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення № 360. Відзиву на позовну заяву та будь-яких заяв та клопотань від цього відповідача на адресу суду не надходило.

Відповідач ТОВ "СП "ЕлітАгро" повноважного представника в судове засідання 19 липня 2023 року не направив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується зворотним рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 151. Відзиву на позовну заяву та будь-яких заяв та клопотань від цього відповідача на адресу суду не надходило.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

В частині 1 ст. 280 ЦПК України передбачено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Також суд бере до уваги, що Європейський суд з прав людини в рішеннях у справі "Пономарьов проти України", та "Трух проти України" зазначив, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Практикою Європейського суду з прав людини, яка є преюдиційною, також встановлено, що якщо заявники у визначений законом термін не виявили належної зацікавленості у розгляді їхньої справи та своєчасно не звертались до суду за інформацією щодо стану розгляду їх справи їх права на доступ до правосуддя не є порушеними.

Враховуючи, що відповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, не з`явились в судове засідання без повідомлення причин неявки два рази 15 червня 2023 року та 19 липня 2023 року, відзивів на позовну заяву не подали, суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до положень ч. 1 ст. 280, ч. 4 ст. 223 ЦПК України.

Згідно положень ч. 1 ст. 281 ЦПК України про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.ст.128, 223, 258,260, 280, 281 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Провести заочний розгляд цивільної справи за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "Колос" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" про визнання недійсними договорів оренди землі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя :