Справа № 161/8227/23
Провадження № 2/166/162/23
17 липня 2023 року смт Ратне
Ратнівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Фазан О. З.,
за участю секретаря Приймачук О. М.,
розглянувши у відкритому cудовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАТИШНИЙ» (далі ОСББ «Затишний») адвоката Москвичова Сергія Ігоровича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Адвокат Москвичов С. І.,який діє в інтересах позивача ОСББ «Затишний» звернувся в суд з позовом до відповідачки ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Свій позов мотивує тим, що 10.11.2014 власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.3 Статуту ОСББ «ЗАТИШНИЙ», до виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників відповідно до статутної діяльності об`єднання.
Загальними зборами ОССБ «ЗАТИШНИЙ» (п. 3 протокол № 6 від 09.12.2018 року) встановлені тарифи за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,8 грн за квадратний метер для житлових приміщень.
Тими ж загальними зборами ОССБ «ЗАТИШНИЙ» (п. 5 протокол № 6 від 09.12.2018 року) відмовлено у клопотанні представника квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 у зменшенні плати за утримання будинку.
Відповідно до п. 14 Статуту ОСББ «ЗАТИШНИЙ», правлінням об`єднання складені та затверджені кошториси на 2021, 2022, 2023 роки щодо розрахунку вартості тарифу на утримання будинку, який складаєтьяс з витрат об`єднання згідно переліку. Розмір тарифу на утримання будинку на 2021, 2022, 2023 роки не змінювався.
Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 02.11.2020 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 86,3 кв.м. у будинку, який обслуговує Позивач, в тому числі станом на час звернення з цим позовом, що підтверджується Інформаційною довідкою з цього ж реєстру № 330107586 від 25.04.2023 року.
Питання розміру тарифів з оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової теритарїї для квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_5 також було предметом розгляду правління об`єднання (п. 7 протоколу № 1-2022 року) за результатами якого, правління проголосувало проти зменшення розміру плати.
У березні 2023 року Відповідачка була попереджена Позивачем про недопустимість ігнорування нею власних зобов`язаннь зі сплати послуг за утримання будинку. Попередження від 10.03.2022 року отримано Відповідачкою 09.03.2023 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 09.03.2023 року. Однак, Відповідачка не усунула порушення, заборгованість не погасила.
Заборгованість Відповідачки за оплату послуг з утримання будинку за період з листопада 2020 року по березень 2023 року станвить 9 946,56 гривень, що підтверджується довідкою Місцевого обчислювального центру від 08.05.2023 року № 46/05-23 та довідкою ОСББ «ЗАТИШНИЙ».
Крім того, відповідно до приписів ст. 625 ЦК України, за прострочення виконання грошовивого зобов`язання з оплати послуг з утримання будинку за період з листопада 2020 року по березень 2023 року, Відповідчці нараховано збитки, пов`язані зі зростанням індексу інфляції - 129, 31 гривня та три проценти річних від суми заборгованості - 719,42 гривні (розрахунок збитків додається)
Позивач просить суд стягнути з відповідачки заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9946,56 грн та збитки за прострочення виконання грошового зобов`язання у розмірі : пов`язані із зростанням індексу інфляції - 129,31 грн; три проценти річних від суми заборгованості - 719,42 грн; судові витрати у розмірі 5684 грн, з яких 2684 грн витрат на сплату судового збору, 3000 грн витрат на сплату правової допомоги.
Ухвалою Ратнівського районного суду Волинської області від 26 червня 2023 року справу прийнято до розгляду та визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.
Представник позивача звернувся із заявою про розгляд справи без їх участі,позов підтримують, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
Судом було вжито всіх заходів для повідомлення Відповідачки про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження. Так, ухвала суду про відкриття провадження у справі з доданою позовною заявою та з додатками була отримана відповідачем 30.06.2023 року, про що свідчить повідомлення Укрпошти про вручення поштового рекомендованого відправлення.
При цьому, відзив на позов відповідачем у визначений в ухвалі суду термін не надано.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Ухвалою суду від 17.07.2023 постановлено заочний розгляд та ухвалення заочного рішення у справі.
Дослідивши письмові докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб,фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 10 листопада 2014 року власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАТИШНИЙ»,яке взято на облік як платник податків 11.11.2014 року, 04.06.2021 року внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб,фізичних осіб підприємців та громадських формувань ( а. с. 7).
09.12.2018 року протоколом №6 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою : АДРЕСА_5 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАТИШНИЙ» були встановлені тарифи за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,8 грн за квадратний метер для житлових приміщень та відмовлено у клопотанні представника квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 у зменшенні плати за утримання будинку (а.с. 11-12).
Пунктом 14 Статуту ОСББ «ЗАТИШНИЙ», правлінням об`єднання складені та затверджені кошториси на 2021, 2022, 2023 роки щодо розрахунку вартості тарифу на утримання будинку, який складаєтьяс з витрат об`єднання згідно переліку. Розмір тарифу на утримання будинку на 2021, 2022, 2023 роки не змінювався.(а.с.10, 13-14)
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 15-16).
10.03.2022 року ОСОБА_1 направлялось попередження,яке будо нею отримано 09 березня 2023 року,однак не усунула порушення та не погасила заборгованість(а.с.19-20)
В результаті несплати обов`язкових платежів ОСОБА_1 утворилася заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9946,56 грн та збитки за прострочення виконання грошового зобов`язання у розмірі , пов`язані із зростанням індексу інфляції - 129,31 грн; три проценти річних від суми заборгованості - 719,42 грн (а.с. 21-22).
Відповідно до вимог ч. 1 ст.12 ЦК України, особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Крім цього, згідно ч. 2 ст.14 ЦК України, особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.
Суд вважає, що волевиявлення позивача підтверджується рішенням, яке відображене у протоколі загальних зборів ОСББ від 09.12.2018 року ( а.с.11-14).
Згідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Вимогами ст.625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Положеннями ст. ст. 610, 611ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до висновку, що внаслідок невиконання відповідачкою обов`язку з оплати вартості отриманих послуг істотно порушені права позивача, а тому з відповідачки на користь позивача слід стягнути заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за послуги з управління будинком, а також інфляційні втрати та три відсотки річних.
При цьому, відповідачкою не представлено доказів, що спростовують вимоги позивача про стягнення коштів за утримання будинку та прибудинкової території.
Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з Відповідачки на користь Позивача слід стягнути 2684,00 грн сплаченого судового збору при пред`явленні позову , що підтверджується квитанцією № 65779965 від 19.05.2023 ( а. с. 1).
Крім того, в силу вимог п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України необхідно також стягнути з Відповідачки на користь Пзивача 3000 грн витрат на правову допомогу, які підтверджуються договором № 24/04/23-11 Про надання правової допомоги від 24.04.2023, Актом виконаних робіт , квитанцією № 40 від 19.06.2023 ( а. с. 23-25) .
На підставі ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, керуючись ст.ст. 263- 265, 280 - 282 ЦПК України, суд,
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАТИШНИЙ» заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9946,56 (дев`ять тисяч дев`ятсот сорок шість ) гривень 56 коп., та збитки за прострочення виконання грошового зобов`язання в розмірі:-пов`язані зі зщростанням індексу інфляції129,31 гривень;- три відсотки річних від суми заборгованості в сумі 719,42 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАТИШНИЙ» судові витрати в розмірі 5684 гривні,з який 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривень витрат на сплату судового збору,3000(три тисячі) витрат на оплату правової допомоги.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасниками справи є:
Відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_7 .
Суддя Ратнівського районного суду О. З. Фазан