Справа № 161/8232/23
Провадження № 2/161/2520/23
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

19 липня 2023 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Рудської С.М.

при секретарі Коржик Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зацепи Об`єднане» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

22.05.2023 року позивач ОСББ «Зацепи Об`єднане» звернулося до суду з вищевказаною позовною заявою на обґрунтування зазначивши, що ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 36,5 кв.м., а відтак співвласником багатоквартирного будинку, який відноситься до ОСББ «Зацепи Об`єднане». 09.12.2018 року Установчими зборами було затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, який складає для власників приміщень 4,00 грн. за 1 м.кв. площі. Однак, відповідачка свій обов`язок по оплаті внесків на утримання будинку не виконувала в належний спосіб, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з листопада 2019 року по квітень 2023 року, розмір якої становить 6132 грн. Враховуючи наведене, а також положення ч. 2 ст. 625 ЦК України, просить суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь 8034,07 грн. заборгованості, з яких: 6132 грн. заборгованість за утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, 320,63 грн. 3% річних та 1581,44 грн. інфляційних втрат, а також судові витрати по справі.

Позивач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи чи про залишення позову без розгляду від нього на адресу суду не надходило.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день, час, місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву від неї на адресу суду не надходили.

Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 є власницею кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 36,5 кв.м. Зазначене підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 13).

В 2018 році у відповідності до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» було створено ОСББ «Зацепи Об`єднане», до складу якого також увійшов багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 (а.с. 4, 14-17).

09.12.2018 року установчими зборами ОСББ «Зацепи Об`єднане» за місцезнаходженням АДРЕСА_3 , 3-А, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , 3-Ж, 3-К, 3-Л, 3-М, був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, який складає для власників приміщень 4,00 грн. за 1 м.кв. (а.с. 5-12).

Відповідно до вимог ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до обов`язків співвласника відноситься, з-поміж іншого, виконання рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а також своєчасна і в повному обсязі сплата належних внески і платежі.

Варто зауважити, що згідно ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Разом з тим, свій обов`язок по оплаті внесків на утримання будинку не виконувала в належний спосіб, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з листопада 2019 року по квітень 2023 року, розмір якої становить 6132 грн. (з розрахунку: «36,5 кв.м. площа житла» х «4,00 грн. за 1 кв.м. розмір внеску») (а.с. 20).

На вищевказану суму заборгованості, позивачем також нараховані 320,63 грн. 3% річних та 1581,44 грн. інфляційних втрат (а.с. 18-20).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Вимогами ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Положеннями ст. ст. 610, 611 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до висновку, що внаслідок невиконання відповідачем обов`язку з оплати вартості отриманих послуг істотно порушені права позивача, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за послуги з управління будинком, а також інфляційні втрати та три відсотки річних.

При цьому, відповідачем не представлено доказів, що спростовують вимогу позивача про стягнення коштів за утримання будинку та прибудинкової території.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Крім того, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути також 2684,00 грн. сплаченого судового збору.

На підставі ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-13, 81-84, 247, 258, 259, 263, 265, 280, 352, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зацепи Об`єднане» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зацепи Об`єднане» заборгованості за утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території в розмірі 6132 грн., 3% річних в сумі 320,63 грн. та інфляційні втрати в розмірі 1581,44 грн., які нараховані за період з листопада 2019 року по квітень 2023 року, а всього суму в загальному розмірі 8034 (вісім тисяч тридцять чотири) грн. 07 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зацепи Об`єднане» судовий збір в розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного адреса місцезнаходження: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Зацепи, 3-А, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_7 .

Повний текст рішення складений 20 липня 2023 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області С.М. Рудська