Справа № 354/476/23
Провадження № 2/354/271/23
У Х В А Л А

про призначення комплексної будівельно-технічної,

оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи

12 липня 2023 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Гайтанюк М.М.

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача адвоката Проворова І.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою у якому просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити позивачу в натурі майно, належне на праві спільної часткової власності у розмірі 44,83% частки житлового будинку, а саме: на першому поверсі підвал площею 3,2 кв.м. та кімнату 3 площею 222,5 кв.м., а на мезоніні-кімнату ІІ площею 14,2 кв.м., а разом загальною площею 39,9 кв.м., а відповідачу виділити в натурі майно, належне на праві спільної часткової власності у розмірі 55,17% частки житлового будинку, а саме: на першому поверсі коридор-1 площею 10,2 кв.м., кухню-2 площею 20,6 кв.м., кладову-3 площею 4,6 кв.м., а на мезоніні- кімнату ІІІ площею 13,7 кв.м., а разом загальною площею 49,1 кв.м. Стягнути з відповідача на користь позивача різницю у вартості приміщень спірного житлового будинку. Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 800 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 відповідно до часток сторін у справі у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 20.04.2023 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

31.05.2023 року від позивача ОСОБА_1 надійшло клопотання про призначення у даній справі судової комплексної будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи на вирішення якої просив поставити наступні питання: 1)яка ринкова вартість житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в цілому та яка ринкова вартість 1/2 ідеальної частки цього житлового будинку? 2)чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 між двома співвласниками з можливістю автономного використання майна відповідно до часток сторін, які є рівними (по 1/2 частці кожному); 3)які варіанти розподілу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити між двома співвласниками з можливістю автономного використання майна, відповідно до ідеальних часток сторін, які є рівними (по 1/2 частці кожному) з врахуванням відповіді на питання №2 та з визначенням вартості часток сторін в будинку та кожного приміщення; 4)чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 800 кв.м., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між двома сторонами з можливістю автономного використання майна відповідно до ідеальних часток сторін, які є рівними (по 1/2 частці кожному), з врахуванням відповіді на питання №3 (з визначенням вартості часток сторін); 5)які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 800 кв.м., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток сторін, які є рівними (по 1/2 частці кожному), з врахуванням відповіді на питання №4 та вимог нормативно-правових актів. Проведення даної експертизи просить доручити судовому експерту Худаку М.Я.( АДРЕСА_2 ). В обгрунтування поданого клопотання зазначено, що предметом спору у даній цивільній справі є поділ в натурі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками з дотриманням та з урахуванням ідеальних часток. Оскільки між сторонами виникають суперечності щодо користування вказаним майном, яке належить їм на праві спільної часткової власності, угоди про спосіб поділу будинку в натурі з відповідачем не досягнуто, позивач просить призначити дану експертизу.

21.06.2023 року від представника відповідача адвоката Проворова І.В. надійшло клопотання про призначення у даній справі будівельно-технічної експертизи на вирішення якої просить поставити наступні питання: 1) чи наявна прибудова (добудова) до житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 ; 2)чи існує технічна можливість виділу в натурі частин будинку по по АДРЕСА_1 у відповідності з існуючим порядком користування, що склався між співвласниками і чи відповідає такий розділ ідеальним часткам співвласників; 3) чи можливий виділ часток в натурі як самостійних об`єктів права власності, якщо виділ технічно можливий або можливий з незначним відступом від часток, то вказати варіанти розподілу, вартості часток і розрахунок компенсації, перерозподілу часток. Проведення даної експертизи просить доручити судовим експертам Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України(76000, вул. Національної Гвардії, 14 м. Івано-Франківськ Івано-Франківська область).

У підготовчому судовому засіданні позивач та її представник подане клопотання про призначення судової комплексної будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи підтримали та просили його задовольнити, не заперчили щодо винесення на вирішення перед експертами питань, наведених у клопотанні представника відповідача, та їх об`єднання із поставленими позивачем питаннями. Також вказали, що сторона позивача не заперечує щодо доручення проведення даної експертизи судовим експертам Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України.

Відповідач та його представник у підготовчому судовому засідання щодо задоволення клопотання позивача про призначення експертизи не заперечили, та просили призначити у даній справі комплексну будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу із урахуванням питань, викладених у клопотанні представника відповідача, які просили викласти у остаточній редакції, уникаючи повторності аналогічних питань.

У відповідності до ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін та диспозитивності.

Пунктом 4 ч.2 ст.12 ЦПК України передбачено, що суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав передбачених Цивільним процесуальним кодексом України. Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема висновками експертів.

Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами(стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частиною третьою ст.103 ЦПК України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку(комісійна або комплексна експертиза).

Частиною першою ст.112 ЦПК Україн визначено, що комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Згідно п.8 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Суд, проаналізувавши заявлені клопотання та їх мотиви, заслухавши думку сторін та їх представників, ознайомившись із матеріалами справи, приймаючи до уваги те, що для вирішення існуючого між сторонами спору необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, вважає що подані сторонами клопотання про призначення експертизи слід задовольнити та з метою об`єктивного вирішення виниклого спору призначити у даній справі комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити запитання, викладені сторонами в обох клопотаннях, об`єднавши аналогічні питання. Зважаючи на позицію сторін щодо вибору експертної установи, суд вважає за необхідне доручити проведення вказаної експертизи судовим експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України(76000, вул. Національної Гвардії, 14 м. Івано-Франківськ Івано-Франківська область).

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

У відповідності до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу,-на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103, 104, 112, 252, 253, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення комплексної будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи- задовольнити. Клопотання представника відповідача адвоката Проворова Івана Валерійовича про призначення будівельно-технічної експертизи- задовольнити.

Призначити у цивільній справі №354/476/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість на час проведення експертизи житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка дійсна ринкова вартість ідеальної частки цього будинку?

2.Чи наявна прибудова(добудова) до житлового будинку АДРЕСА_1 ?

3.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між двома співвласниками з можливістю автономного використання майна відповідно до часток сторін, які є рівними(по частці кожному)?

4.Чи є технічна можливість виділу в натурі часток співвласників житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю використання як самостійних об`єктів власності із урахуванням існуючого порядку користування будинком?

5.Які варіанти розподілу в натурі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю автономного використання майна з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2, в тому числі з відступом від розміру ідеальних часток, з урахуванням відповіді на питання №3 та з визначенням вартості будинковолодіння в цілому, часток сторін та кожного приміщення?

6.Які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку і вартість по кожному з наданих варіантів розподілу?

7.Якою є фактична площа земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та чи є технічна можливість розділити вказану земельну ділянку з можливістю автономного використання майна з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2?

8. Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2 та виходячи із можливих варіантів поділу житлового будинку?

Проведення експертизи доручити експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України(76000, вул. Національної Гвардії, 14 м. Івано-Франківськ Івано-Франківська область).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за давання завідомо неправдивого висновку і відмову від давання висновку.

Надати у розпорядження експертів матеріали цивільної справи №354/476/23.

Оплату вартості проведення експертизи покласти на сторони у справі у рівних частках: 1/2 частину витрат на позивача ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 ; адреса представника позивача-адвоката Гайтанюк Мар`яни Миколаївни: АДРЕСА_4 ; 1/2 частину витрат на відповідача ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_5 , адреса представника відповідача-адвоката Проворова Івана Валерійовича: 78500, вул. Галицька, 15 м. Яремче Надвірнянський район Івано-Франківська область.

Зобов`язати сторони у справі на першу вимогу експертів забезпечити безперешкодний доступ до вказаних в ухвалі суду об`єктів дослідження.

На час проведення експертизи провадження у справі- зупинити.

Копію даної ухвали надіслати для виконання експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України(76000, вул. Національної Гвардії, 14 м. Івано-Франківськ Івано-Франківська область).

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя: Т. Л. Ваврійчук