С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/1283/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

12 червня 2023 року в місті Києві суддя Солом`янського районного суду міста Києва Коробенко С.В. розглянув в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протасів Яр» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання багатоквартирного будинку.

ІІ. Описова частина

30 грудня 2021 року Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протасів Яр» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання багатоквартирного будинку.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що за Відповідачами рахується заборгованість за оплату послуг з утримання багатоквартирного будинку за період з травня 01 грудня 2019 року по 30 листопада 2021 року, яка становить 13 859,32 грн.

На момент подачі позову заборгованість не погашена.

30 грудня 2023 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

Відповідно до відомостей, що станом на 03 лютого 2022 року містяться в Реєстрі територіальної громади м.Києва, ОСОБА_2 ,з 24 травня 2012 року по день отримання відомостей, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до відомостей, що станом на 03 лютого 2022 року містяться в Реєстрі територіальної громади м.Києва, ОСОБА_1 ,з 08 травня 2018 року по день отримання відомостей, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

03 лютого 2022 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачі були належним чином повідомлені про наявність даного позову, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про направлення поштового відправлення за їх адресами, проте зазначені відправлення повернулись до суду.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про розгляд справи на підставі наявних матеріалів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Згідно з п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до абз.2 ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з положеннями ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання.

Відповідно до абз.1 ч.1 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до абз.3 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до абз.9,10 ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Згідно зі ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 ., на підставі договору дарування квартири від 28.04.2007.

Таким чином, квартира перебуває у його особистій власності, у зв`язку з чим саме він несе зобов`язання з її утримання. Зазначене свідчить про безпідставність заявлених вимог до Відповідача-2 ОСОБА_2 .

Встановлено, що Відповідач-1 не виконував свої обов`язки щодо утримання будинку та прибудинкової території, не виконував рішення Загальних зборів членів (співвласників) багатоквартирного будинку, зокрема, невчасно та не в повному обсязі сплачував внески та платежі, чим завдали співвласникам вказаного будинку та Позивачу збитків.

У зв`язку з неналежним виконанням Відповідачем-1 свого обов`язку по сплаті внесків та платежів на користь Позивача, за ним утворилась заборгованість за період з 01 грудня 2019 року по 30 листопада 2021 року (включно) в сумі 13 859,32 грн.

Розмір заборгованості з оплати послуг з утримання багатоквартирного будинку у сумі 13 859,32 грн зазначений у розрахунку згідно з даними Комунального підприємства «Головний інформаційно-обчислювальний центр».

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Відповідно до зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Заборгованість за надані Відповідачу послуги з 01 грудня 2019 року по 30 листопада 2021 року (включно) залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача-1 в примусовому порядку.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2 270,00 гривень.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 322, 360, 509, 525, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 173 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протасів Яр» заборгованість з оплати послуг з утримання багатоквартирного будинку станом на 30 листопада 2021 року в розмірі 13 859,32 грн.

У задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 відмовити.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протасів Яр» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми сплаченого судового збору 2270,00 грн.

3.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4.Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протасів Яр», адреса: м.Київ, вул. Миколи Амосова, 4, ;

Відповідач-1: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідачка-2: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: станом на день постановлення рішення невідомий.

Суддя: