Справа № 585/1453/23
Номер провадження 2/585/461/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Каливод О.О.,

за участі:

секретаря Рибіної Н.В.,

позивача ОСОБА_1 ,представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 , в своїх інтересах та в інтересах від імені та за довіреністю ОСОБА_3

до

відповідач: Роменської міської ради Сумської області

треті особи: КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації,

Державна інспекція архітектури та містобудування України,

вимоги заявника: про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 10 квітня 2023 року ОСОБА_1 (далі - позивач), в своїх інтересах та в інтересах, від імені та за довіреністю ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області, треті особи: КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації, державна інспекція архітектури та містобудування України, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

2. Позов обґрунтувала тим, що ОСОБА_4 доводиться позивачу чоловіком, а ОСОБА_3 батьком. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Вони являються єдиними спадкоємцями після його смерті. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_4 не має. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку та будівель і споруд, через відсутність правовстановлюючих документів. Рішенням виконавчого комітету Роменської міської ради ОСОБА_4 виділена в натурі і надана в користування земельна ділянка, загальною площею 500 кв.м. для будівництва житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 , та надано дозвіл на індивідуальне будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд. В період шлюбу, спільною працею, за спільні кошти вони разом збудували житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Проте за життя ОСОБА_4 не встиг зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , в рівних часттиинах 1 / 2 частині, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ.А, жилою площею 34,8 кв.м., загальною площею 69,4 кв.м., прибудови а, прибудови а1, літньої кухні Б, прибудови б, гаража В, вбиральні П, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2 за адресою АДРЕСА_1 .

3. Представник відповідача відзив на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві розгляд справи просив проводити у його відсутності та прийняти рішення на підставі поданих позивачем доказів.

Представник третьої особи КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Від них надійшла заява, в якій просили справу слухати без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.

Представник третьої особи Державна інспекція архітектури та містобудування України, в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. В письмових поясненнях зазначено, що як випливає з приписів ст.358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору. Таким чином, визначальним для виділу частки або поділу в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинку, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке підлягає державній реєстрації.

Господарські будівлі - допоміжні ( нежитлові) приміщення, до яких належать сарай, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо. Враховуючи норми ст. 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі, наземні та підземні комунікації, що розташовані з основною будівлею на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв`язку з чим право власності на зазначені будівлі та споруди як на окремі об`єкти визнаватися не може. Не може бути застосовано правила ст. 376 ЦК України при вирішенні справ за позовами про визнання права власності на самочинно збудовані приналежності до основної речі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 11 квітня 2023 року постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 09 травня 2023 року, одночасно залучено до участі у справі в якості третьої особи Державну інспекцію архітектури та містобудування України.

6. Ухвалою суду від 09 червня 2023 року було закрито підготовче провадження у справі і призначено до розгляду в судовому засіданні .

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Судом встановлено, що до суду звернулася ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в своїх та в інтересах та за довіреністю ОСОБА_3 (а.с.5-9).

9. Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 16 квітня 2013 року виконкомом Погожокриницької сільської ради, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 (а.с.13).

10. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, серії НОМЕР_2 , виданого 31 серпня 1974 року відділом загс Роменського міськвиконкому Сумської області, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 31 серпня 1974 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_6 (а.с.14).

11. Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_3 . Його батьками вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.15).

12. Згідно роз`яснення щодо оформлення спадкових прав до спадкової справи № 172/2013 від 29 березня 2017 року, завідувач державної нотаріальної контори Т.О.Селезньова повідомила ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок під АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , за відсутності правовстановлюючого документу майно (а.с.11).

13. В довідці державного нотаріуса Роменської міської ДНК Т.О. Селезньової, щодо надання відомостей стосовно спадкоємців від 07 лютого 2017 року № 74/02-14, зазначено, що 16.10.2013 року заведена спадкова справа № 172/2013 року щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ОСОБА_1 подала 16 жовтня 2013 року до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини щодо майна померлого ОСОБА_4 ОСОБА_3 відповідно до п.3 ст. 1268 ЦК України, постійно проживав та був зареєстрований разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини за однією адресою: АДРЕСА_1 та є спадкоємцем за законом всього майна спадкодавця. (а.с.12).

14. Згідно довідки характеристики КП «Роменське МБТІ» РМР від 07.03.2023 року № 192 за адресою АДРЕСА_1 розташовані наступні будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року: житловий будинок літ. А, прибудова літ. а, прибудова літ. а1, жилою площею 34.8 кв.м., загальною площею 69,4 кв.м., літня кухня літ. «Б», прибудова літ. б, гараж літ. В, вбиральня літ. П, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2 (а.с.17). Згідно матеріалів інвентаризаційної справи реєстрація права власності станом на 01.01.2013 р. не проводилася (а.с.17).

15. 21 лютого 2023 року виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 . Замовники ОСОБА_3 , ОСОБА_1 (а.с.18-22).

16. Згідно довідки відділу у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 16.03.2018 р. № 50, земельна ділянка площею 462 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , на якій розміщений житловий будинок і господарські будівлі ОСОБА_4 , передана у власність рішенням виконавчого комітету Роменської міської ради від 25.12.1996 р. за № 424. Поземельна книга на земельну ділянку не розроблялася. Державний акт за життя не отриманий в зв`язку зі смертю. Сервітутами земельна ділянка не обмежена. В оренду земельна ділянка не передавалась (а.с.23).

17. Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 3 січня 1971 року, ОСОБА_4 надано право безтермінового користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 500 кв.м. На ділянці зобов`язується побудувати житловий будинок, сарай, санвузол, огородити садибу (а.с.24-25).

18. В акті від 21 грудня 1974 року зазначено, що представник Роменського відділу комунального господарства , згідно рішення виконкому Роменської міської ради від 11 грудня 1974 р. № 769, здійснив в натурі відвід земельної ділянки площею 500 кв.м., розташованої в АДРЕСА_1 в користування ОСОБА_4 (а.с.26).

19. Згідно дозволу на виконання робіт від 11 грудня 1977 року, відділом комунального господарства виконкому Роменської міської ради надано дозвіл ОСОБА_4 на земельній ділянці АДРЕСА_1 на підставі рішення № 769 від 11 грудня 1974 р про надання ділянки, для будівництва житлового будинку. Строк закінчення робіт 11 грудня 1977 року (а.с.27).

20. Рішенням депутатів трудящих виконавчого комітету Роменської міської ради від 11 грудня 1974 року, ОСОБА_4 виділено під індивідуальне будівництво земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , площею 500 кв.м. (а.с.28).

21. Відповідно до звіту про оцінку майна від 17 березня 2023 року, оціночна (ринкова) вартість об`єкту оцінки з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно-правового і соціально-економічного характеру, на дату оцінки, без урахування ПДВ та без ринкової вартості земельної ділянки, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 складає 249000 грн. (а.с.29).

22. в роз`ясненнях Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області від 16.05.2023 року № 17/09-03 , зазначено, що так як документи на земельну ділянку під житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 , який згідно довідки архівної установи виданої КП «Роменське МБТІ» РМР Сумської області від 07.03.2023 року за вих.. № 192 та технічного паспорта від 28.02.2023 року зареєстрованого за номером ТІ01: НОМЕР_4 належить померлому гр.. ОСОБА_4 , відсутні, у реєстрації буде відмовлено відповідно до п.3 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані документи не відповідають вимогам встановленим цим Законом (а.с.55).

V. Норми права.

23. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають подружжя та діти.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

VI. Оцінка суду.

24. Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

У відповідності до приписів ст.ст.12-13,81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ. А, жилою площею 34,8 кв.м., загальною площею 69,4 кв.м., прибудови а, прибудови а1, літньої кухні Б, прибудови б, гаража В, вбиральні П, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2 за адресою АДРЕСА_1 за життя належало померлом ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкодавцю ОСОБА_7 . А ОСОБА_8 та ОСОБА_9 є спадкоємцями першої перги після померлого спадкодавця, а відтак мають право на частку в спадковому нерухомому майні в рівних долях.

За таких обставин позовні вимоги позивача підлягають до задоволення в повному обсязі.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200,258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , в своїх інтересах та в інтересах від імені та за довіреністю ОСОБА_3 , до Роменської міської ради Сумської області, третя особа: КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації, державна інспекція архітектури та містобудування України, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , в рівних частинах по 1 / 2 частині, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ. А, жилою площею 34,8 кв.м., загальною площею 69,4 кв.м., прибудови а, прибудови а1, літньої кухні Б, прибудови б, гаража В, вбиральні П, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2 за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення складено 20 липня 2023 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач: Роменська міська Рада Сумської області, місцезнаходження: 42000, Сумська обл., м.Ромни, бул. Шевченка, 2,

Третя особа: КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації», місцезнаходження 42000, Сумська обл., м.Ромни, бул. Шевченка, 65.

Третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України, місцезнаходження: 01133, м.Київ, бул. Лесі Українки, 26.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана КАЛИВОД