Справа № 752/4461/18
Провадження № 2/752/160/23
У Х В А Л А

30 червня 2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Плахотнюк К.Г.

за участі секретаря судового засідання Палєщук М.А.

вирішивши у підготовчому засіданні в приміщенні суду клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Кравченко Ксенії Миколаївни про призначення у справі №752/4461/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, будівельно-технічної експертизи,

встановив:

у провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Предметом спору за заявленими позовними вимогами є житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та земельна ділянка на якій він розташований, що перебувають в спільній частковій власності сторін у справі. Рішенням народного суду Московського району м. Києва від 12.07.1973 року за попередніми власниками, майно яких було успадковано сторонами у справі, було встановлено порядок користування житловим будинком з виділенням у користування сторін конкретні приміщення. Двір залишено в загальному користуванні, при цьому в користування ОСОБА_3 спадкоємицею майна якої є позивачка ОСОБА_1 виділено 260 кв.м. земельної ділянки, а в користування ОСОБА_4 , спадкоємиця якої є ОСОБА_2 було виділено 156 кв.м. земельної ділянки.

Посилаючись на те, що сторони мають у приватній спільній частковій власності земельну ділянку на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, і згідно з рішенням суду встановлений порядок користування житловим будинком згідно до ідеальних часток сторін, які не змінилися і наразі, то позивачці може бути виділено в натурі її 5/8 частин земельної ділянки з врахуванням існуючого порядку користування житлового будинку та земельної ділянки.

Предметом спору за заявленими ОСОБА_2 до ОСОБА_1 позовними вимогами є теж майно, щодо якого позивачка ОСОБА_2 просить визнати за нею право власності на частку в розмірі 3/8 земельної ділянки, виділення в натурі 3/8 частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :79:005:0021, загальною площею 0,0755 га, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

На підтвердження заявлених позовних вимог ОСОБА_2 , представником останньої суду надано висновок експерта №20207 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, складений 26 травня 2020 року, яким визначено два варіанти поділу земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності сторін у справі та зроблено висновок про неможливість розподілу цієї ж земельної ділянки з влаштуванням окремого входу для частин кожного зі співвласників, а також без ділянок сумісного користування.

Представник позивачки ОСОБА_1 не погоджується з висновками судового експерта Лісніченка С.В., яким було складено 26.05.2020 року висновок №20207, посилаючись на те, що останнім не було проведено повного дослідження обставин пов`язаних з домоволодінням, оскільки зі змісту висновку вбачає, що експерту не були надані документи, які підтверджують право власності на житлові будинки сторін, та не зазначено правової основи встановленого порядку користування житловими будинками.споруд, а відтак такий висновок зроблений без врахування всіх наявних у сторін у справі матеріалів та їх інтересів, а відтак не є повним та обґрунтованим, таким, що викликає сумніви у позивачки ОСОБА_1 , а тому просить про призначення експертизи судом.

На вирішення експерта поставити питання: надати варіант поділу в натурі між співвласниками у відповідності до їх часток у праві власності (5/8 та 3/8 ) земельної ділянки площею 0,0755 га (кадастровий номер :79:005:0021, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ) без ділянок сумісного користування з врахуванням встановленого порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями, спорудами з врахуванням можливості влаштування окремого входу (проходу), без врахування самочинного будівництва.

Проведення експертизи просила доручити атестованому судовому експерту Черніну Я.О., витрати пов`язані з проведенням експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 ..

У підготовчому засіданні 30.06.2023 року сторони відсутні.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Кравченко К,М., звертаючись до суду з заявою про призначення експертизи, просила вирішити заяву за її відсутності.

Представник відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Чорноус Л.В. 28.04.2023 року подала до суду запитання для будівельно-технічної експертизи. Остання, посилаючись на відсутність заперечень сторони у справі ОСОБА_2 щодо призначення будівельно-технічної експертизи, про що просить суд представник сторони у справі Дробович В.Є. просила суд поставити перед експертом питання: чи можливий розподіл земельної ділянки (кадастровий номер :79:005:0021, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ) відповідно до часток співвласників ( ОСОБА_2 - 3/8, ОСОБА_1 - 5/8) без ділянок сумісного користування з забезпеченням можливості користуватись житловими будинками та з влаштуванням окремого входу для частин кожного зі співвласників? Чи можливо виділити в натурі 3/8 частини від 0,0755 га земельної ділянки за кадастровим номером :79:005:0021, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 .? Якщо можливо, то надати варіанти виділу 3/8 частин земельної ділянки з урахуванням склавшогося порядку користування житловими будинками та земельною ділянкою між сторонами.

Для забезпечення проведення експертизи надала кадастровий план земельної ділянки :79:005:0021 з каталогом координат та відомістю вирахування площі земельної ділянки, виданого Київською обласною філією Центру ДЗК в паперовому та електронному вигляді.

Проведення експертизи просила доручити Київському НДІСЕ, при проведенні експертизи та надання можливих варіантів поділу, просила врахувати, що власником 3/8 частин є особа похилого віку (1953 року народження), також в будинку зареєстрована та проживає малолітня дитина, у зв`язку з чим для сторін обов`язковим є можливість під`їзду до будинку на автомобілі, в тому числі спецтранспорту (невідкладна/швидка допомога), а також дитячого візочка.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що для правильного вирішення судом заявлених ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спорів що стосуються порядку користування ними ж земельною ділянкою з кадастровим номером :79:005:0021, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , котра перебуває в їх спільній частковій власності, заявлене клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Для з"ясування питання щодо визначення можливих варіантів розподілу земельної ділянки, що перебуває в власності сторін у справі з забезпеченням можливості користуватись житловими будинками та з влаштуванням окремого входу для частин кожного зі співвласників необхідні спеціальні знання у сфері інженерно-технічній, якими не володіє суд.

За правилами ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за умов, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Звертаючись до суду з клопотанням про призначення експертизи, представник позивачки ОСОБА_1 просила суд призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованому судовому експерту Черніну Я.О..

Представник позивачки ОСОБА_2 просила доручити проведення судової-будівельно-технічної експертизи експертам Київського НДІСЕ.

У підготовчому засіданні 21.04.2023 року представники сторін у справі, дійшовши згоди, щодо необхідності призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, також дійшли згоди з приводу її проведення експертами Київського НДІСЕ.

На думку суду, для правильного розв`язання судом спору сторін у справі, на вирішення експертів необхідно поставити питання: надати варіант поділу в натурі між співвласниками у відповідності до їх часток у праві власності (5/8 та 3/8 ) земельної ділянки площею 0,0755 га (кадастровий номер :79:005:0021, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ) без ділянок сумісного користування з врахуванням встановленого порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями, спорудами з врахуванням можливості влаштування окремого входу (проходу), без врахування самочинного будівництва, оскільки при наданні відповіді саме на таке питання експертами буде враховано інтереси кожної сторони у справі щодо визначення порядку за яким кожна зі сторін буде мати можливість самостійно користуватися частиною земельної ділянки з врахуванням наявного порядку користування житловим будинком і господарськими будівлями, можливості влаштування окремого входу, а також не будуть враховані самочинно зведені споруди, що зводилися однією стороною у справі за відсутності згоди противної сторони.

У той же час, суд вважає за необхідне призначити проведення обстеження експертами спірної земельної ділянки за обов`язкової участі кожної сторони у справі, та можливого врахування побажань кожної сторони та досягнення узгодження альтернативних варіантів за участі експертів.

Обов`язок оплати послуг експертів покласти на позивачку ОСОБА_1 , оскільки представник останньої, повідомила суд про це у клопотанні про призначення будівельно-технічної експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 102,103,104,252 ЦПК України, суд -

ухвалив:

клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Кравченко Ксенії Миколаївни про призначення у справі №752/4461/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, будівельно-технічної експертизи, задовольнити.

Призначити у справі №752/4461/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

надати можливі варіанти поділу в натурі між співвласниками ОСОБА_1 , яка володіє 5/8 частками та ОСОБА_2 , яка володіє 3/8 частками земельної ділянки площею 0,0755 га (кадастровий номер :79:005:0021, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ) без ділянок сумісного користування з врахуванням встановленого порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями, спорудами з врахуванням можливості влаштування окремого входу (проходу), без врахування самочинного будівництва.

Проведення експертного дослідження необхідно провести за:

-матеріалами цивільної справи №752/4461/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку та встановлення порядку користування земельною ділянкою ;

-кадастровий план земельної ділянки, з кадастровим номером :79:005:0021 з каталогом координат та відомістю вирахування площі земельної ділянки, виданого Київською обласною філією Центру ДЗК в паперовому та електронному вигляді;

-технічний звіт по топографо-геодезичним роботам на об`єкті: «Інженерно-геодезичні вишукування по АДРЕСА_1 » 11-ІВ-ТГР-ТЗ.

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вулиця Смоленська,6).

Експертів попередити про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384,385 КК України.

У розпорядження експертів направити копію ухвали суду від 30 червня 2023 року про призначення судово-почеркознавчої експертизи ; метеріали справи №752/4461/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку та встановлення порядку користування земельною ділянкою (у двох томах); кадастровий план земельної ділянки, з кадастровим номером :79:005:0021 з каталогом координат та відомістю вирахування площі земельної ділянки, виданого Київською обласною філією Центру ДЗК в паперовому вигляді; флеш накопичувач з інформацією в електронному вигляді кадастрового плану земельної ділянки, з кадастровим номером :79:005:0021 з каталогом координат та відомістю вирахування площі земельної ділянки.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 забезпечити доступ експертів до садиби за адресою: АДРЕСА_1 та прийняти участь в обстеженні.

Оплату послуг експерта покласти на позивачку ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 через представника Кравченко Ксенію Миколаївну , АДРЕСА_3 , засіб зв`язку: НОМЕР_1 ).

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвалу може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва. Апеляційна скарга подається на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду яким ухвалено оскаржуване судове рішення.

Суддя К.Г. Плахотнюк