Справа № 490/7692/18
н/п 2/490/2263/2021
Центральний районний суд м. Миколаєва
У Х В А Л А

11 липня 2023 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Шолох Л.М.,

при секретарі Постолатій К.О.,

за участі представника позивача Зачковський А.С.,

представника відповідача Калаянова І.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторі-Центр», Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Холл», треті особи, які не заявляють самостійний вимог на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнесс-Центр «Україна», Державна служба України з надзвичайних ситуацій Головне управління ДСНС України у Миколаївській області, Центральний районний відділ у м. Миколаєві, Управління культури, національностей та релігій Миколаївської обласної державної адміністрації, Управління з питань культури та охорони культурної спадщини Миколаївської міської ради, Відділ охорони культурної спадщини, про встановлення сервітуту, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2018 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшов позов ОСОБА_1 до ТОВ «Вікторі-Центр», ТОВ «Україна-Холл», третя особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ «Бізнесс-Центр «Україна», Державна служба України з надзвичайних ситуацій Головне управління ДСНС України у Миколаївській області, Центральний районний відділ у м. Миколаєві, Управління культури, національностей та релігій Миколаївської обласної державної адміністрації, Управління з питань культури та охорони культурної спадщини Миколаївської міської ради, Відділ охорони культурної спадщини, в якому просила:

встановити фізичній особі ОСОБА_1 майновий безоплатний сервітут безстрокове виключне право сервітуарія на користування частиною нерухомого майна, яке належить на праві приватної власності ТОВ «Вікторі-Центр» та ТОВ «Україна-Холл» (юридичними особами з законодавством України) та розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а саме: коридором з другого по п`ятий поверх, сходовими клітинами з другого по п`ятий поверх, сходами, прохідними приміщеннями на першому поверсі у напрямку до вихідних дверей, вихідними дверима з приміщення першого поверху, будь-яким іншим майном у напрямку виходу назовні, у вигляді забезпечення можливості користуватися евакуаційними шляхами з кожного поверху обєкта нерухомості починаючи з другого по п`ятий будь-яким особам, які будуть знаходитися в об`єкті нерухомості, який є власністю сервітуарія та розташований за адресою АДРЕСА_2 ;

заборонити ТОВ «Вікторі-Центр» та ТОВ «Україна-Холл» вчиняти перешкоди в реалізації права сервітуарія з облаштування евакуаційних виходів на об`єкті нерухомості, починаючи з другого по п`ятий поверх, який є власністю сервітуарія та розташований за адресою АДРЕСА_2 , а також в коридорах з другого по п`ятий поверх на об`єкті нерухомості належному відповідачам та розташованому за адресою АДРЕСА_1 ;

зобов?язати ТОВ «Вікторі-Центр» та ТОВ «Україна-Холл» погодити Робочий проект «Ремонту (реставраційний) перегородок коридорів 2, 3, 4 та 5-го поверхів з облаштуванням нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_2 »;

стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2819 грн 20 коп. та витрати, пов`язані з проведенням судових експертиз.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 01 листопада 2018 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 23 листопада 2018 року, залишеною без змін постановою Миколаївського апеляційного суду від 12 березня 2019 року, відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.

У період з вересня 2018 року до 19 січня 2021 року справа перебувала у провадженні іншого складу суду.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 20 січня 2021 року для розгляду справи визначено суддю Шолох Л.М.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 26 січня 2021 року справу прийнято до свого провадження суддею Шолох Л.М.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 09.12.2021 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Матеріали справи були направлені на виконання до експерта, однак ухвала суду повернулася до суду без виконання із зазначенням того, що експерту не надано необхідних матеріалів для проведення експертизи та з проханням надати роз`яснення щодо першого питання, яке поставлено на вирішення експерту.

У судове засідання з`явилися представник позивача ОСОБА_2 та представник ОСОБА_3 , інші учасники судового процесу до суду не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 заявив суду клопотання про витребування від експерта рахунка на оплату експертизи сторонами пропорційно до поставлених ними питань та встановлення для цього строку у десять днів з моменту отримання матеріалів справи.

Від представника відповідача ОСОБА_3 заперечень щодо цього клопотання не надійшло.

Також на обговорення сторін судом поставлено питання щодо надання роз`яснень експерту по першому питанню, зазначеному в ухвалі суду про призначення експертизи.

Представники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказали про необхідність уточнення цього питання та зазначення у ньому про відповідність об`єкта нерухомості по АДРЕСА_3 проектно-технічній документації в частині наявності передбачених чинним законодавством евакуаційних виходів. Інші питання залишити у такій же редакції.

Суд заслухавши думку сторін дійшов висновку про необхідність уточнення першого питання, зазначеного в ухвалі суду про експертизу, інші питання залишити у тій же редакції.

Виконання експертизи слід доручити судовим експертам Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Оплату за проведення експертиза за першим та другим питанням покласти на ТОВ «Вікторі центр», за третім та четвертим питанням - на ОСОБА_1 .

В розпорядження експерта надати матеріали справи № 490/7692/18 та матеріали інвентарних справа щодо приміщень за адресами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 після надходження їх з Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» з інвентарними справами щодо приміщень за адресами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 . Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання ОСОБА_1 задовольнити.

Призначити у справі № 490/7692/18 судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити такі питання:

1.чи відповідає об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою АДРЕСА_2 проектно-технічній документації на його будівництво (ремонт, реконструкцію) в частині наявності у цього об`єкта передбачених чинним законодавством евакуаційних виходів?;

2.у разі якщо не відповідає, у чому полягають такі невідповідності?;

3.чи існує інший спосіб (способи) облаштування других евакуаційних виходів з 2, 3, 4 та 5 поверхів будівлі-нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_2 , окрім як шляхом об`єднання обсягів коридорів двох частин загальної будівлі за адресами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 з влаштуванням в існуючій перегородці прорізу з протипожежними дверима?;

4.у разі якщо такий спосіб (способи) існує, зазначити усі можливі варіанти облаштування евакуаційних виходів з 2, 3, 4 та 5 поверхів будівлі-нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_2 .

Виконання експертизи доручити судовим експертам Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (статті 384 та 385 КК України).

Оплату за проведення експертизи за першим та другим питанням покласти на ТОВ «Вікторі Центр», за третім та четвертим питанням - на ОСОБА_1 .

Зобов`язати експерта протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання матеріалів справи №490/7692/18 та інших матеріалів надати на адресу суду рахунок на оплату проведення експертизи із зазначенням яку саме суму має сплатити кожна із сторін.

В розпорядження эксперта надати матеріали справи № 490/7692/18 та матеріали інвентаризаційних справ на будівлі за адресою м. Миколаїв, вул. Соборна, 12-Б та АДРЕСА_1 , після надходження їх до суду.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ТОВ «Вікторі-Центр» на вимогу експерта надати доступ до приміщень за адресами м. Миколаїв, вул. Соборна, 12-Б та АДРЕСА_1 .

Попередити сторони про наслідки, передбачені статтею 109 ЦПК України щодо ухилення від участі у експертизі.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвалу направити сторонам у справі та судовому експерту.

Ухвала набирає законної сили у порядку статті 261 ЦПК України та може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів до Миколаївського апеляційного суду.

Суддя Л.М. Шолох