Провадження № 2/752/5281/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 липня 2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Машкевич К.В.

при секретарі Гненик К.П.

розглянувши цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2023 року в розмірі 12793,04 грн. та судовий збір в розмірі 2684,00 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення АТ «Київміськбуд» № 149/0/5-07 від 07 грудня 2007 року та АВІЗО № 378 від 26 березня 2009 року житловий багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий на баланс, в експлуатацію та обслуговування ТОВ «Новобудова».

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі- продожу від 20 березня 2009 року.

В будинку, зокрема і квартирі №61 , позивачем протягом безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги.

Однак, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу.

Враховуючи вищевикладене, відповідач має заборгованість за період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2022 року в сумі 12793,04 грн., яка підлягає стягненню.

На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 червня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались.

На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, який направлявся відповідачу.

Відповідачу був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №149/0/-07 від 07 грудня 2007 року та АВІЗО № 378 від 26 березня 2009 року багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 переданий ТОВ «Новобудова» на баланс в експлуатацію та обслуговування.

31.01.2020 року між ТОВ «Новобудова» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 , було укладено договір №10 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 , на підставі договору купівлі продажу від 20 березня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В. (а.с.12).

Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

У будинку, зокрема і квартирі АДРЕСА_5 , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф).

Однак, відповідач сплачує за житлво комунальні послуги не в повному обсязі, у зв`язку і з чим у останнього утворилась заборгованість період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2023 року в сумі 12793,04 грн., яка підлягає стягненню.

Згідно з п.1 договору № 10, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою: вул. Саперно-Слобідська, 10 у м. Києві, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Пунктом 2 договору визначено, що список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною.

Частиною 3 пункту 6 договору встановлено, що кожен із співвласників зобов`язаний, оплачувати управителеві надані послуги з управління порядку, за ціною встановленою цим договором у строк не пізніше 25 числа місяця наступного за звітним.

П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 12793,04

Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новабудова», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 березня 2022 року по 01 травня 2023 року.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, судовий збір в сумі 2684,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: