Справа № 567/79/23
У Х В А Л А

про витребування доказів

14 липня 2023 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі :

головуючий суддя Василевич О.В.

секретар Клімович О.О.

з участю позивач ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Острозі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Горинь Агро Плюс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор КП «Центр реєстрації прав» П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Хілько Н.В., про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди землі та скасування її державної реєстрації, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ «Горинь Агро Плюс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор КП «Центр реєстрації прав» П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Хілько Н.В., про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди землі та скасування її державної реєстрації.

Підставою для звернення до суду з вищевказаним позовом є заперечення факту підписання та укладення позивачем угоди від 24.04.2019 року про дострокове розірвання договору оренди землі від 24.04.2018 року щодо належної позивачу на праві власності земельної ділянки з кадастровим номером :10:002:0103, на підставі якої ТОВ «Горинь Агро Плюс» достроково розірвало укладений з позивачем договір оренди землі належної йому земельної ділянки.

Ухвалою суду від 01.06.2023 р. прийнято позовну заяву та відкрито загальне позовне провадження, відповідачу встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву.

Представник відповідача - адвокат Лозюк С.Ф. в поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечив проти позову та просить у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що 24.04.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Горинь Агро Плюс» було укладено письмову угоду до договору оренди землі від 24.04.2018 року про дострокове розірвання договору оренди землі, та право оренди землі було припинено на підставі рішення державного реєстратора, індексний номер рішення 48913737 від 28.09.2019р., про що внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується наданим позивачем витягом з державного реєстру.

Вказує, що таким чином орендні договірні відносини між ОСОБА_1 та ТОВ «Горинь Агро Плюс» були припинені.

В заперечення позовних вимог представник відповідача зазначає, що позивач не надав жодних доказів на підтвердження того, що спірна угода про дострокове розірвання договору оренди землі ним не підписувалась та вважає доводи позивача з даного приводу є припущенням, разом з тим представник відповідача не надав суду будь-яких належних та допустимих доказів (зокрема, оригінальний примірник спірної угоди про дострокове розірвання договору оренди землі) на підтвердження припинення орендних договірних відносин з позивачем щодо належної останньому земельної ділянки.

Позивач в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив їх задовольнити. Пояснив, що йому на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0103 площею 2,4526 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яку він згідно договору оренди землі від 24.04.2018 року передав строком на 10 років в орендне користування для ТОВ «Горинь Агро Плюс», яке сплатило йому орендну плату за 2018 та 2019 роки. В подальшому товариство припинило виплачувати орендну плату, що спонукало його звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості з виплати орендної плати, та в ході судового розгляду він дізнався, що без його відома вищевказаний договір оренди землі було достроково розірвано на підставі угоди, умови якої з ним не узгоджувались та яку він не підписував. Пояснив, що у нього відсутній примірник спірної угоди про дострокове розірвання договору оренди землі та вжиті ним заходи задля її отримання у відповідача позитивного результату не дали.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, про місце, день та час судового засідання був повідомлений належним чином, в поданій до суду заяві судове засідання просив проводити у його відсутності.

Третя особа в підготовче засідання не з`явилася, про місце, день та час судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯР №217100 від 30.09.2008 року ОСОБА_1 на праві власності належать три земельні ділянки, зокрема, земельна ділянка з кадастровим номером :10:002:0103.

24.04.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Горинь Агро Плюс» було укладено договір оренди землі № 109, згідно якого вищевказану земельну ділянку було передано в орендне користування строком на 10 років на підставі акту приймання-передачі від 24.04.2018 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.09.2019 року, на підставі угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 24.04.2019 року державним реєстратором П`ятигірської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Хілько Н.В. на підставі рішення (індексний номер 48913737 від 28.09.2019 року) було зареєстровано припинення іншого речового права - права оренди вищевказаної земельної ділянки.

З метою всебічного та повного з`ясування дійсних обставин справи, у відповідності до вимог ч.2, ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», абз.6 п.1 ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд вважає за необхідне витребувати від Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :10:002:0103, площею 2,4526 га, належну ОСОБА_1 , яка розташована на території Білашівської сільської ради Рівненського району Рівненської області.

На час державної реєстрації діяв Порядок державної реєстрації речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), яким, зокрема, було передбачено, що державний реєстратор під час формування та реєстрації заяви виготовляє електронні копії оригіналівдокументів шляхом їх сканування, після чого за результатами розгляду заяви невідкладно повертає заявнику оригінали таких документів (п.п. 10, 24 Порядку).

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до положень ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно зі ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ч.1, 5, 6, 7 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.6 ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Беручи до уваги викладене та враховуючи, що першочерговим завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, з урахуванням особливостей даної цивільної справи, для з`ясування обставин, які мають істотне значення для правильного та об`єктивного розгляду справи, прийняття законного й обґрунтованого рішення, суд приходить до висновку про необхідність із застосуванням ч.7 ст.81 ЦПК України витребувати з власної ініціативи від Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :10:002:0103, площею 2,4526 га, а також від ТОВ «Горинь Агро Плюс» - оригінальний примірник угоди від 24.04.2019 року про дострокове розірвання договору оренди землі від 24.04.2018 року.

На підставі викладеного та керуючись ч.7 ст.81 ЦПК України, -

постановив:

Витребувати від Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради (35800, Рівненська обл., м.Острог, проспект Незалежності, будинок,14) належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :10:002:0103, площею 2,4526 га, належну ОСОБА_1 , яка розташована на території Білашівської сільської ради Рівненського району Рівненської області, в тому числі відомості, які містяться в електронному вигляді в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Витребувати від ТОВ «Горинь Агро Плюс» оригінальний примірник угоди від 24.04.2019 року про дострокове розірвання договору оренди землі від 24.04.2018 року.

Витребувані докази надати суду у строк до 31 серпня 2023 р.

Роз`яснити, що відповідно до ч.7, 8 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала є обов`язковою для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Острозького районного суду Василевич О.В.