Справа №717/2014/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2023 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Туржанського В.В.,

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кельменецької державної нотаріальної контори про усунення перешкод користування власністю шляхом зняття заборони відчуження будинку.

Представник позивача ОСОБА_2 подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просить зобов`язати Кельменецьку державну нотаріальну контору зняти заборону (архівний запис) реєстраційний номер 6845369 зареєстрований 24.03.2008 року 09:20:03 за №6834569, реєстратор: Кельменецька державна нотаріальна контора, з невизначеного майна, будинку, по АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 .

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача Кельменецької державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився та подав до суду заяву, у якій просить розглянути справу за відсутності позивача та його представника.

Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер 324835281 ОСОБА_1 є власником частки житлового будинку позначеного літерою А, літніх кухонь позначених літерами Б,З, сараїв позначених літерами В, Д, Е, Ж, навісів позначених літерами Г, Є, погребу позначеного літерою И, гаража позначеного літерою І, колодязя позначеного №1, огорожі позначеної №2-4, які розташовані в АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Позивач ОСОБА_1 виявив, що 24 березня 2008 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна Кельменецькою державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження у виді заборони на невизначене майно, будинок , Чернівецька область, Кельменецький район с. Вартиківці власник ОСОБА_1 . Підставою обтяження зазначено повідомлення б/н 09.07.1998, Кельменецька державна нотаріальна контора, за реєстром.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до пункту 250 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5 в редакції чинній станом на момент реєстрації заборони, а саме на 24 березня 2008 року, нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем реєстрації рухомого майна, накладає заборону їх відчуження:

1) за повідомленням банку (фінансової установи), іншої юридичної особи про видачу фізичній особі позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири;

2) при посвідченні договору застави, ренти житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, якщо це передбачено договором;

3) при посвідченні договору довічного утримання (догляду);

4) при посвідченні договору дарування з обов`язком передати майно у майбутньому, якщо це передбачено договором;

5) при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п`ять років);

6) при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя;

7) при одержанні повідомлення про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав;

8) при посвідченні спадкового договору;

9) за постановою державного виконавця про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження;

10) в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно пункту 251 вищевказаної Інструкції, накладання заборони провадиться шляхом вчинення напису про це на повідомленні установи банку, іншої юридичної особи про видачу позички на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири та на повідомленні про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав. Один примірник повідомлення з написом нотаріуса про надходження заборони надсилається відповідній установі банку або іншій юридичній особі, що видали позичку, відповідному органу опіки та піклування, за місцем проживання дитини, а другий - залишається у справах нотаріуса. Накладання заборони за спадковим договором, договором ренти, довічного утримання (догляду), застави житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, провадиться шляхом відповідного напису про це на договорі або свідоцтві про право на спадщину. Накладання заборони при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя, провадиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини.

Згідно пункту 252 Інструкції накладання заборони реєструється нотаріусами в реєстрі для реєстрації заборон. У цьому самому реєстрі реєструються повідомлення судових і слідчих органів, органів державної податкової адміністрації, а також органів державної виконавчої служби про накладання арешту на нерухоме майно. Про накладені заборони та арешти робиться запис в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна (додаток N 7). Накладені заборони та арешти підлягають обов`язковій реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в порядку, визначеному Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Таким чином, відповідач порушив право власності позивача на житловий будинок шляхом безпідставної реєстрації заборони відчуження такого будинку.

Нотаріус не надав суду належних доказів того, що заборону відчуження на будинок в с. Вартиківці Дністровського району Чернівецької області, власником 1/4 ідеальної частки якого є позивач, було накладено за наявності підстави передбаченої Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5, в редакції чинній станом на момент реєстрації заборони, або іншим законом.

Суд вважає, що заборона відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстрована 24 березня 2008 року за №6845369 є безпідставною і Кельменецьку державну нотаріальну контору слід зобов`язати зняти таку заборону.

На підставі ст.ст. 15,16,316,317,386,391 ЦК України, п.п. 250, 251, 252 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 15, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 209, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 , до Кельменецької державної нотаріальної контори, яка розташована в смт Кельменці Дністровського району Чернівецької області, вулиця Сагайдачного, будинок 24, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 02901463, про усунення перешкод користування власністю шляхом зняття заборони відчуження будинку - задовольнити повністю.

Зобов`язати Кельменецьку державну нотаріальну контору зняти заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану 24 березня 2008 року за №6845369.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 29 грудня 2023 року.

Суддя: