Справа № 237/1719/23
Провадження № 2/237/624/23
26.06.23 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
15 серпня 2022 року, ОСОБА_2 , позичив у позивача суму у розмірі 210 000грн., яку зобов?язався повернути шляхом розстрочки на 20 місяців, з останнім платежем в 10.04.2024 року, на підтвердження отримання коштів відповідач склав власноруч розписку у присутності позивача та свідка - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Гірницьким ГОМ Селидівського ГУМВС України в Донецькій області 18.12.2006р., адреса: АДРЕСА_1 .), який підписом засвідчив факт передання позивачем коштів ОСОБА_2 та укладання останнім розписки. Того ж дня, в рахунок боргу, відповідачем було запропоновано продаж квартири ОСОБА_1 .
Таким чином, 15 серпня 2022 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 57,8 кв.м., з них житловою 31,7кв.м., в тому числі 1-ша кімната 9,0 кв.м., 2-га кімната 6,7 кв.м., 3-тя кімната 16,0 кв.м., кухня площею 5,3 кв.м., коридор 9,4 кв.м., передпокій 11,7 кв.м., що належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВТО №848544.
Таким чином, фактично 15 серпня 2022 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищевказаної квартири.
В свою чергу, відповідач зобов`язався 13 вересня 2022 року зустрітись для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна, однак до нотаріальної контори не з`явився, і на подальші вимоги позивача та телефонні дзвінки не реагує, через що позивач зареєструвати право власності не має можливості.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією розписки, акту прийому передачі ключів від квартири.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
В силу положень задоволених позовних вимог.ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 15.08.2022р. про продаж квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 57,8 кв.м., з них житловою 31,7кв.м., в тому числі 1-ша кімната 9,0 кв.м., 2-га кімната 6,7 кв.м., 3-тя кімната 16,0 кв.м., кухня площею 5,3 кв.м., коридор 9,4 кв.м., передпокій 11,7 кв.м., укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 57,8 кв.м., з них житловою 31,7 кв.м., в тому числі 1-ша кімната 9,0 кв.м., 2-га кімната 6,7 кв.м., 3-тя кімната 16,0 кв.м., кухня площею 5,3 кв.м., коридор 9,4 кв.м., передпокій 11,7 кв.м.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) судові витрати у розмірі 1100 гривень (50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 26.06.23 року