Справа № 509/5280/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2023 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Андрія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

13 квітня 2023 року до Овідіопольського райсуду Одеської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва А.О., з якої вбачається, що на примусовому виконані у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області перебуває зведене виконавче ЗВП №71436548 з примусового виконання:

- виконавчого листа № 509/5280/22 виданого 13.03.2023 року Овідіопольським районним судом Одеської області про: Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс» - грошову суму в розмірі 380385,50 грн., з яких інфляційних втрат в розмірі 280294,14 грн. та 3% річних за користування грошовими коштами в розмірі 100091,36 грн. (ВП № 71436514);

- виконавчого листа № 509/5280/22 виданого 13.03.2023 року Овідіопольським районним судом Одеської області про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс» судові витрати по сплаті судового збору у сумі 5705,78 грн. (ВП № 71436405), за якими боржником є ОСОБА_1 , а стягувачем ТОВ "КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС".

31.03.2023 року Приватним виконавцем було винесено постанови про відкриття вищевказаних виконавчих проваджень, які 01.04.2023 направлено за адресою боржника, яка зазначена у виконавчих документах.

Дослідивши матеріали заяви та додатково надані письмові докази, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що що на примусовому виконані у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області перебуває зведене виконавче ЗВП №71436548 з примусового виконання:

- виконавчого листа № 509/5280/22 виданого 13.03.2023 року Овідіопольським районним судом Одеської області про: Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс» - грошову суму в розмірі 380385,50 грн., з яких інфляційних втрат в розмірі 280294,14 грн. та 3% річних за користування грошовими коштами в розмірі 100091,36 грн. (ВП № 71436514);

- виконавчого листа № 509/5280/22 виданого 13.03.2023 року Овідіопольським районним судом Одеської області про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс» судові витрати по сплаті судового збору у сумі 5705,78 грн. (ВП № 71436405), за якими боржником є ОСОБА_1 , а стягувачем ТОВ "КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС".

31.03.2023 року Приватним виконавцем було винесено постанови про відкриття вищевказаних виконавчих проваджень, які 01.04.2023 направлено за адресою боржника, яка зазначена у виконавчих документах.

Також судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником не значиться зареєстрованим нерухоме майно, в тому разі і земельні ділянки. При цьому, у вищевказаній довідці мітиться інформація про наступний запис про іпотеку, де Іпотекодавцем є ОСОБА_1 :

- Номер запису про іпотеку: 36469614 (спеціальний розділ); Дата, час державної

реєстрації: 24.01.2008 16:30:17; Державний реєстратор: приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Документи, подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 92, виданий 24.01.2008, видавник: Марченко О.М - приватний нотаріус; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52207349 від 12.05.2020 18:30:13, приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ,м.Київ; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 21.01.2028, розмір основного зобов`язання: 99000,00 долари США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_1 ; Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС», , країна реєстрації: Україна; Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.:

Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 6454726, 24.01.2008 16:30:17, реєстратор: Одеський районний нотаріальний округ; Опис предмета іпотеки: земельна ділянка площею - 0,10 га, для ведення садівництва, кадастровий номер :01:001:0849, за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради; Додаткові відомості про іпотеку: За кредитним договором №ОД05/01/2008/840-К/147 від 24.01.2008р., сума у розмірі 99000 доларів США, в термін до 21.01.2028р., з відсотками 12,89% річних.; Актуальна інформація про об`єкт речових прав

Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: :01:001:0849; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1.

У цій інформаційній довідці також містяться відомості з єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, а саме щодо вищевказаної земельної ділянки:

Тип обтяження: заборона на нерухоме майно; Реєстраційний номер обтяження: 6454644; Зареєстровано: 24.01.2008 16:24:32 за № 6454644 реєстратором: Приватний нотаріус Марченко О.М., 67562, Одеська обл., Одеський р., с. Крижанівка, вул. Гонтаренко, 7-а, ; Підстава обтяження: договір іпотеки, 92, 24.01.2008, Марченко О.М - приватний нотаріус , в реєстрі заборон №93; Об`єкт обтяження: невизначене майно, земельна ділянка площею - 0,10 га, для ведення садівництва, кадастровий номер :01:001:0849, за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради; Власник: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_2 ; Заявник: ОСОБА_2 - приватний нотаріус.

Згідно до розділу «Визначення термінів» та п.п 1.1., 1.3 Іпотечного договору, посвідченого 24.01.2008 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М. та зареєстрованого в реєстрі за №92, укладеного 24.01.2008 року між ВАТ КБ «НАДРА» та боржником ОСОБА_1 , остання передала в іпотеку земельну ділянку з земель сільськогосподарського призначення за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, цільового призначення: ведення садівництва площею 0,10 га, з них ріллі 0,100 га, кадастровий номер :01:001:0849, право власності на яку виникну у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 24.01.2008 р. за реєстром №89 Марченко О.М., приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №2649083 від 24.01.2008р. Право власності на земельну ділянку виникне у Іпотекодавця при державній реєстрації Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Так, згідно до вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки, цю земельну ділянку ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 .

Згідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.04.2023 року, до цих пір власником вищевказаних земельних ділянок значиться ОСОБА_3 .

Отже, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 вищевказані земельні ділянки, але не здійснила належним чином її державну реєстрацію.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва А.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

УХВАЛИВ:

1. Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Андрія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0849, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська сільська рада.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 15 днів, з дня її проголошення.

Суддя Д.М. Гандзій