Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/517/23
Справа № 279/990/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2023 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Васянович Я.О., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/990/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення майна з арешту та зняття заборони на його відчуження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, у якому просила звільнити майно з арешту шляхом зняття заборони (архівний запис), який вчинений Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3039176, дата реєстрації 30.03.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 1, 26.03.1969, Коростенське відділення по прокату кінофільмів, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що позивачка згідно договору купівлі-продажу від 05.06.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного округу Левківською Г.С., зареєстрованого в реєстрі за №657 являється власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Псля отримання майна позивачка вирішила реалізувати своє право власності на належний їй житловий будинок, шляхом його продажу іншому співвласнику. Згідно інформаційної довідки від 31.01.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої позивачкою, вона довідалась про наявність обтяження на належне їй майно.

Позивач вказує, що наявність даної заборони на майно обмежує їй використовувати належне їй майно в повній мірі в контексті права власності (володіння, користування, розпорядження).

Просила звільнити майно з-під арешту шляхом зняття заборони (архівний запис), який вчинений Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3039176, дата реєстрації 30.03.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 1, 26.03.1969, Коростенське відділення по прокату кінофільмів, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (направлення копії ухвали про відкриття провадження по справі за його останнім відомим місцем проживання та розміщення оголошення на сайті судової влади ), відзив на позов та інших заяв не подав.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне :

Судом встановлено, що в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстрвоно обтяження заборона (архівний запис) на будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 3039176, зареєстровано 30.03.2006 14:45:13 за №3039176 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, 1, 26.03.1969, Коростенське відділення по прокату кінофільмів, об`єкт обтяження: невизначено, не вказ., склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2015934ZITOMIR13, архівна дата: 19.04.2000 року, дата виникнення: 08.04.1969 року, № реєстра: 840, внутр. № D501CC3425F13F2C2B25.

Власником вказаного житлового будинку являється позивач відповідно до договору купівлі-продажу від 05.06.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотарільного округу Житомирської області за №657.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу здійснювати розпорядження належним їй майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно чч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Накладення заборони на нерухоме майно, яка існує протягом 60 років, обмежує права позивача як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним йому майном, що є неприпустимим.

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна, яке належить позивачу, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись 263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.321, 391 ЦК України

В И Р І Ш И В :

Позовну вимогу задовольнити.

Заборону відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (актуальна назва Михайлівська відповідно до додатку 1, рішення 27 сесії Коростенської міської ради VII скликання від 20.12.2018р. № 1339), будинок 20, яка накладена Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3039176, дата реєстрації 30.03.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 1, 26.03.1969, Коростенське відділення по прокату кінофільмів, скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Волкова Н.Я.