Справа № 473/2200/23
РІШЕННЯ

іменем України

"10" липня 2023 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі Лукіянчиній Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, шляхом виділення частки

встановив

в травні 2023 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 , в якому просили поділити земельні ділянки, що перебувають в спільній власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 1,8271га (кадастровий номер :15:000:0205) та площею 3,1949га (кадастровий номер :13:000:0087), які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, виділивши належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частки в праві спільної часткової власності - по 1/4 частці кожному.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачі зазначили, що вони є власниками 1/4 частки, а відповідач є власницею 1/2 частки в спірних земельних ділянках, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області.

На сьогоднішній день позивачі вирішили розпорядитися своїми частками в праві власності на спірні ділянки та укласти договір оренди щодо них. Однак в Реєстрі боржників відповідач ОСОБА_3 значиться боржником за виконавчим провадження №55653159 про стягнення з неї грошових коштів на користь ПАТКБ «Приватбанк». Так само в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна заборона щодо відчуження нерухомого майна відповідачки, накладена у зв`язку з відкриттям вказаного виконавчого провадження за постановою виконавця від 17.03.2015 у ВП №46523245.

Вказане позбавляє позивачів можливості розпоряджатися своєю часткою в земельних ділянках, в тому числі передати їх в оренду, оскільки відповідно до ч. 1 ст.358 ЦК України право спільної власності здійснюється співвласниками спільно за їх згодою.

Тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 змушені звертатися до суду за захистом своїх прав та вважають, що єдиним правовим способом захисту прав є виділення в судовому порядку в натурі належних їм 1/4 часток в земельних ділянках, які розташовані на території Бузької сільської ради Вознесенського району, оскільки згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник майна, що є у спільній частковій власності, має право на виділ в натурі своєї частки.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не з`явилися, від представника позивачів адвоката Вуїв О.В. надійшла заява, в якій вона просила розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримала, просила поділити земельну ділянку відповідно до варіанту, що був запропонований експертом відповідно до висновку судової земельно - технічної експертизи.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явилася, на адресу суду надіслала заяву, в якій просила розгляд справи здійснювати без її участі, проти задоволення позову та поділу земельної ділянки не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками земельних ділянок, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, а саме площею 1,8271 га з кадастровим номером :15:000:0205:

-1/4 частка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.08.2018р. за №363, право власності зареєстровано 30.08.2018р.

-1/4 частка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2021р. за №506, право власності зареєстровано 29.09.2021р.

-1/2 частка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.2017р. за №140, право власності зареєстровано 21.03.2017р.

та площею 3,1949га з кадастровим номером :13:000:0087:

-1/4 частка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.08.2018р. за №362, право власності зареєстровано 30.08.2018р.

-1/4 частка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2021р. за №505, право власності зареєстровано 29.09.2021р.

-1/2 частка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.2017р. за №139, право власності зареєстровано 21.03.2017р.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку №231/23 судової земельно-технічної експертизи від 26.06.2023 року, що був складений судовим експертом Сікорською О.А. пропонується один варіант виділу часток земельної ділянки з кадастровим номером :15:000:0205 та земельної ділянки з кадастровим номером :13:000:0087.

Так відповідно до варіанту виділу часток земельної ділянки з кадастровим номером :15:000:0205 ОСОБА_3 пропонується виділити частину земельної ділянки пл. 0,9135га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 1,8271га, розташовану з приляганням до фасадної, лівої та задньої меж.

ОСОБА_2 пропонується виділити частину земельної ділянки пл. 0,4568га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 1,8271га, розташовану з приляганням до задньої та фасадної меж.

ОСОБА_1 пропонується виділити частину земельної ділянки пл. 0,4568га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 1,8271га, розташовану з приляганням до задньої,правої та фасадної меж.

Межі, що відокремлюють земельні ділянки співвласників по запропонованому варіанту виділу, описуються наступним чином:

Ділянка, яку пропонується виділити ОСОБА_3 , обмежена точками «А-Б-В-Г-А», описуються та проходять наступним чином: - від лівої бічної межі з точки «А» вздовж лівої бічної межі по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину в точці «Б»; - з точки «Б» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж задньої межі довжиною 23,3м до перетину в точці «В»; - далі з точки «В» поворот праворуч і по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину з фасадною межею в точці «Г», яка розташована на відстані 23,3м від точки «А».

Ділянка, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , обмежена точками «Г-В-З-Е-Г», описуються та проходять наступним чином: - з точки «Г», що розташована на відстані 23,3м від фасадної межі земельної ділянки по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину в точці «В»; - з точки «В» поворот праворуч і по прямій лінії довжиною 11,7м вздовж задньої межі до перетину в точці «З»; - далі з точки «З» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж ділянки довжиною 394,0м до перетину з фасадною межею земельної ділянки в точці «Е»; - з точки «Е» поворот праворуч вздовж фасадної межі довжиною 11,7м до перетину в точці «Г».

Ділянка, яку пропонується виділити ОСОБА_1 , обмежена точками «Е-З-К-Т-Е», описуються та проходять наступним чином: - від правої бічної межі з точки «Т» вздовж правої бічної межі по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину в точці «К»; - з точки «К» поворот ліворуч і по прямій лінії довжиною 11,7м вздовж задньої межі до перетину в точці «З»; - далі з точки «З» поворот ліворуч і по прямій лінії вздовж ділянки довжиною 394,0м до перетину з фасадною межею земельної ділянки в точці «Е», яка розташована на відстані 11,7м від точки «Т».

Відповідно до варіанту виділу часток земельної ділянки з кадастровим номером :13:000:0087 ОСОБА_3 пропонується виділити частину земельної ділянки пл. 1,5974га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 3,1949га, розташовану з приляганням до фасадної, лівої та задньої меж.

ОСОБА_2 пропонується виділити частину земельної ділянки пл. 0,7988га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 3,1949га, розташовану з приляганням до задньої та фасадної меж.

ОСОБА_1 пропонується виділити частину земельної ділянки пл. 0,7987га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 3,1949га, розташовану з приляганням до задньої,правої та фасадної меж.

Межі, що відокремлюють земельні ділянки співвласників по запропонованому варіанту виділу, описуються наступним чином: ділянка, яку пропонується виділити ОСОБА_3 , обмежена точками «А-Б-В-Г-А», описуються та проходять наступним чином: від точки «А» вздовж лівої бічної межі по прямій лінії довжиною 25,55м до перетину в точці «Б»; - з точки «Б» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж ділянки по прямій довжиною 625,6м до перетину в точці «В»; - далі з точки «В» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж правої межі довжиною 25,55м до перетину з фасадною межею в точці «Г»; - з точки «Г» поворот праворуч і по прямій лінії довжиною 625,6м до перетину в точці «А».

Ділянка, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , обмежена точками «Б-Е-У-В-Б», описуються та проходять наступним чином: точка «Б», що розташована на відстані 25,55м від точки «А», вздовж лівої межі довжиною 12,77м до перетину в точці «Е»; - з точки «Е» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж ділянки довжиною 625,6м до перетину в точці «У»; - далі з точки «У» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж правої межі ділянки довжиною 12,77м до точки «В»; - з точки «В» поворот праворуч і вздовж ділянки по прямій, довжиною 625,6м до перетину в точці «Б».

Ділянка, яку пропонується виділити ОСОБА_1 , обмежена точками «Е-С-К-У-Е», описуються та проходять наступним чином: - точка «Е», що розташована на відстані 38,55м від точки «А», вздовж лівої межі довжиною 12,77м до перетину в точці «С»; - з точки «С» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж задньої межі земельної ділянки довжиною 625,6м до перетину в точці «К»; - далі з точки «К» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж правої межі ділянки довжиною 12,77м до точки «У»;- з точки «У» поворот праворуч і вздовж ділянки по прямій, довжиною 625,6м до перетину в точці «Е».

Врахувавши всі обставини справи, суд вважає доцільним та можливим здійснити поділ земельної ділянки за варіантом, визначеним експертом, при цьому не порушуються інтереси обох сторін.

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, шляхом виділення частки - задовольнити повністю.

Провести поділ земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, площею 1,8271 га з кадастровим номером :15:000:0205 згідно часток співвласників наступним чином:

ОСОБА_3 виділити частину земельної ділянки пл. 0,9135га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 1,8271га, розташовану з приляганням до фасадної, лівої та задньої меж. Ділянка, яка виділяється ОСОБА_3 , обмежена точками «А-Б-В-Г-А», описуються та проходять наступним чином:

- від лівої бічної межі з точки «А» вздовж лівої бічної межі по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину в точці «Б»;

- з точки «Б» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж задньої межі довжиною 23,3м до перетину в точці «В»;

- далі з точки «В» поворот праворуч і по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину з фасадною межею в точці «Г», яка розташована на відстані 23,3м від точки «А».

ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки пл. 0,4568га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 1,8271га, розташовану з приляганням до задньої та фасадної меж. Ділянка, яка виділяється ОСОБА_2 , обмежена точками «Г-В-З-Е-Г», описуються та проходять наступним чином:

- з точки «Г», що розташована на відстані 23,3м від фасадної межі земельної ділянки по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину в точці «В»;

- з точки «В» поворот праворуч і по прямій лінії довжиною 11,7м вздовж задньої межі до перетину в точці «З»;

- далі з точки «З» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж ділянки довжиною 394,0м до перетину з фасадною межею земельної ділянки в точці «Е»;

- з точки «Е» поворот праворуч вздовж фасадної межі довжиною 11,7м до перетину в точці «Г».

ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки пл. 0,4568га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 1,8271га, розташовану з приляганням до задньої,правої та фасадної меж. Ділянка, яка виділяється ОСОБА_1 , обмежена точками «Е-З-К-Т-Е», описуються та проходять наступним чином:

- від правої бічної межі з точки «Т» вздовж правої бічної межі по прямій лінії довжиною 394,0м до перетину в точці «К»;

- з точки «К» поворот ліворуч і по прямій лінії довжиною 11,7м вздовж задньої межі до перетину в точці «З»;

- далі з точки «З» поворот ліворуч і по прямій лінії вздовж ділянки довжиною 394,0м до перетину з фасадною межею земельної ділянки в точці «Е», яка розташована на відстані 11,7м від точки «Т».

Графічно, варіант виділу земельної ділянки з кадастровим номером :15:000:0205, розташованої в межах Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, відображений у додатку №3.

Провести поділ земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, площею 3,1949 га з кадастровим номером :13:000:0087 згідно часток співвласників наступним чином:

ОСОБА_3 виділити частину земельної ділянки пл. 1,5974га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 3,1949га, розташовану з приляганням до фасадної, лівої та задньої меж. Ділянка, яка виділяється ОСОБА_3 , обмежена точками «А-Б-В-Г-А», описуються та проходять наступним чином:

- від точки «А» вздовж лівої бічної межі по прямій лінії довжиною 25,55м до перетину в точці «Б»;

- з точки «Б» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж ділянки по прямій довжиною 625,6м до перетину в точці «В»;

- далі з точки «В» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж правої межі довжиною 25,55м до перетину з фасадною межею в точці «Г»;

- з точки «Г» поворот праворуч і по прямій лінії довжиною 625,6м до перетину в точці «А».

ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки пл. 0,7988га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 3,1949га, розташовану з приляганням до задньої та фасадної меж. Ділянка, яка виділяється ОСОБА_2 , обмежена точками «Б-Е-У-В-Б», описуються та проходять наступним чином:

- точка «Б», що розташована на відстані 25,55м від точки «А», вздовж лівої межі довжиною 12,77м до перетину в точці «Е»;

- з точки «Е» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж ділянки довжиною 625,6м до перетину в точці «У»;

- далі з точки «У» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж правої межі ділянки довжиною 12,77м до точки «В»;

- з точки «В» поворот праворуч і вздовж ділянки по прямій, довжиною 625,6м до перетину в точці «Б».

ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки пл. 0,7987га, що складає частину з земельної ділянки загальною площею 3,1949га, розташовану з приляганням до задньої ,правої та фасадної меж. Ділянка, яка виділяється ОСОБА_1 , обмежена точками «Е-С-К-У-Е», описуються та проходять наступним чином:

- точка «Е», що розташована на відстані 38,55м від точки «А», вздовж лівої межі довжиною 12,77м до перетину в точці «С»;

- з точки «С» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж задньої межі земельної ділянки довжиною 625,6м до перетину в точці «К»;

- далі з точки «К» поворот праворуч і по прямій лінії вздовж правої межі ділянки довжиною 12,77м до точки «У»;

- з точки «У» поворот праворуч і вздовж ділянки по прямій, довжиною 625,6м до перетину в точці «Е».

Графічно, варіант виділу земельної ділянки з кадастровим номером :13:000:0087, розташованої в межах Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, відображений у додатку №5.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду через Вознесенський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: М.М. Ротар