Провадження №2/359/1799/2023
Справа №359/4766/23
РІШЕННЯ

Іменем України

04 липня 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

В травні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтовувала тим, що вона, а також ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . При цьому, ОСОБА_1 належить 45/100 частин цього житлового будинку, ОСОБА_2 24/100 частини та ОСОБА_3 31/100 частина. Позивач зверталася до відповідачів з пропозицією укласти договір про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами як об`єкта права спільної часткової власності. Проте, така пропозиція була залишена без розгляду. У зв`язку з цим, позивач просить виділити їй в натурі приміщення загальною площею 157,7 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м., а саме: «2-1» площею 10,2 кв.м., «2-1» площею 5,2 кв.м., «2-2» площею 16,0 кв.м., «2-3» площею 2,3 кв.м., «2-4» площею 4,0 кв.м., «2-5» площею 24,2 кв.м., «2-6» площею 2,1 кв.м., «2-7» площею 3,4 кв.м., «2-8» площею 11,1 кв.м., «2-9» площею 6,5 кв.м., «2-10» площею 8,6 кв.м., «2-11» площею 29,5 кв.м., «2-12» площею 12,7 кв.м., «2-13» площею 3,0 кв.м, «2-І» площею 4,1 кв.м., «2-14» площею 9,5 кв.м., «2-15» площею 5,3 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: ганок літера «а5», ганок літера «а6», ганок літера «а7», навіс літера «О», колодязь літера «Н», яма вигрібна літера «Е», яма вигрібна літера «Л», яма вигрібна літера «М», частина огорожі №1, огорожа №3, огорожа №8, хвіртка №7, частина вимощення №6.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі приміщення загальною площею 206,2 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м., а саме: частину приміщення «1-1» площею 9,4 кв.м., «1-2» площею 18,3 кв.м., «1-3» площею 13,5 кв.м., «1-4» площею 20,9 кв.м., «1-5» площею 12,1 кв.м., «1-6» площею 16,5 кв.м., «1-7» площею 4,5 кв.м., «1-8» площею 1,4 кв.м., «1-9» площею 6,5 кв.м., «1-10» площею 13,2 кв.м., «1-І» площею 4,5 кв.м., «1-25» площею 8,1 кв.м., «1-26» площею 8,6 кв.м., «1-27» площею 20,6 кв.м., «1-28» площею 9,1 кв.м., «1-29» площею 39,4 кв.м., «1-30» площею 4,3 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: альтанка літера «П», яма вигрібна літера «Г», оглядова яма літера «Д», частина огорожі №4, частина хвіртки №5, частина огорожі №1, частина вимощення №6.

Виділити у власність ОСОБА_3 в натурі приміщення загальною площею 218,4 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., а саме: частину приміщення «1-1» площею 9,4 кв.м., «1-11» площею 13,9 кв.м., «1-12» площею 12,8 кв.м., «1-13» площею 15,6 кв.м., «1-14» площею 27,5 кв.м., «1-15» площею 1,3 кв.м., «1-16» площею 13,6 кв.м., «1-17» площею 4,2 кв.м., «1-18» площею 10,1 кв.м., «1-19» площею 17,7 кв.м., «1-20» площею 11,6 кв.м., «1-21» площею 18,6 кв.м., «1-22» площею 3,8 кв.м., «1-23» площею 53,9 кв.м., «1-24» площею 9,1 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: яма вигрібна літера «З», частина огорожі №4, частина хвіртки №5, частина огорожі №1, частина вимощення №6, згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 25 квітня 2023 року, складеного ТОВ «Український центр судових експертиз».

2. Процесуальні дії у цивільній справі.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 травня 2023 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04 липня 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд постановив проводити розгляд справи в підготовчому засіданні, зважаючи на визнання відповідачами позову.

3. Ставлення сторін до пред`явленого позову.

Представник позивача ОСОБА_4 надав до суду заяву, якою просив проводити розгляд цивільної справи за його відсутності, вказавши, що підтримує пред`явлений позов.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також направили до суду заяви, якими вказали, що позовні вимоги визнають у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 вересня 2017 року, посвідченого Лазоренко Л.Є., приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №845, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 вересня 2017 року (а.с.18-19).

В свою чергу, ОСОБА_2 є власником 24/100 часток вказаного домоволодіння, а ОСОБА_3 31/100 часток. Вказані обставини підтверджуються копіями договору дарування 24/100 частини житлового будинку від 20 травня 2009 року, посвідченого Дідок В.В., приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1035, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09 липня 2009 року, копією договору дарування 31/100 частини житлового будинку від 20 травня 2009 року, посвідченого Дідок В.В., приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1038, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09 липня 2009 року (а.с.22-23,24,25-26,27).

Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» ЦК України.

5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. норми матеріального права.

Згідно з положенням ст.317 та ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації

З роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п.7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04 жовтня 1991 року встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

5.2. норми процесуального права.

Згідно з ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Зі змісту висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1-25/04 від 25 квітня 2023 року (а.с.44-100) вбачається, що поділ житлового будинку по АДРЕСА_2 технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва наступним чином:

- виділити співвласнику 45/100 частин житлового будинку ОСОБА_1 наступні приміщення: «2-1» площею 10,2 кв.м., «2-1» площею 5,2 кв.м., «2-2» площею 16,0 кв.м., «2-3» площею 2,3 кв.м., «2-4» площею 4,0 кв.м., «2-5» площею 24,2 кв.м., «2-6» площею 2,1 кв.м., «2-7» площею 3,4 кв.м., «2-8» площею 11,1 кв.м., «2-9» площею 6,5 кв.м., «2-10» площею 8,6 кв.м., «2-11» площею 29,5 кв.м., «2-12» площею 12,7 кв.м., «2-13» площею 3,0 кв.м, «2-І» площею 4,1 кв.м., «2-14» площею 9,5 кв.м., «2-15» площею 5,3 кв.м., загальною площею 157,7 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: ганок літера «а5», ганок літера «а6», ганок літера «а7», навіс літера «О», колодязь літера «Н», яма вигрібна літера «Е», яма вигрібна літера «Л», яма вигрібна літера «М», частина огорожі №1, огорожа №3, огорожа №8, хвіртка №7, частина вимощення №6;

- виділити співвласнику 31/100 частин житлового будинку ОСОБА_3 наступні приміщення: частину приміщення «1-1» площею 9,4 кв.м., «1-11» площею 13,9 кв.м., «1-12» площею 12,8 кв.м., «1-13» площею 15,6 кв.м., «1-14» площею 27,5 кв.м., «1-15» площею 1,3 кв.м., «1-16» площею 13,6 кв.м., «1-17» площею 4,2 кв.м., «1-18» площею 10,1 кв.м., «1-19» площею 17,7 кв.м., «1-20» площею 11,6 кв.м., «1-21» площею 18,6 кв.м., «1-22» площею 3,8 кв.м., «1-23» площею 53,9 кв.м., «1-24» площею 9,1 кв.м., загальною площею 218,4 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: яма вигрібна літера «З», частина огорожі №4, частина хвіртки №5, частина огорожі №1, частина вимощення №6;

- виділити співвласнику 24/100 частин житлового будинку ОСОБА_2 наступні приміщення: частину приміщення «1-1» площею 9,4 кв.м., «1-2» площею 18,3 кв.м., «1-3» площею 13,5 кв.м., «1-4» площею 20,9 кв.м., «1-5» площею 12,1 кв.м., «1-6» площею 16,5 кв.м., «1-7» площею 4,5 кв.м., «1-8» площею 1,4 кв.м., «1-9» площею 6,5 кв.м., «1-10» площею 13,2 кв.м., «1-І» площею 4,5 кв.м., «1-25» площею 8,1 кв.м., «1-26» площею 8,6 кв.м., «1-27» площею 20,6 кв.м., «1-28» площею 9,1 кв.м., «1-29» площею 39,4 кв.м., «1-30» площею 4,3 кв.м., загальною площею 218,4 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: альтанка літера «П», яма вигрібна літера «Г», оглядова яма літера «Д», частина огорожі №4, частина хвіртки №5, частина огорожі №1, частина вимощення №6.

Враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що поділ житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , слід здійснити за вказаним вище варіантом, викладеним у висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи .

При цьому, право спільної часткової власності на вказані об`єкти нерухомого майна належить припинити.

На підставі викладеного та керуючись ст.317 ст.319, ч.3 ст.358, ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, визнавши право власності на приміщення загальною площею 157,7 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м., а саме приміщення: «2-1» площею 10,2 кв.м., «2-1» площею 5,2 кв.м., «2-2» площею 16,0 кв.м., «2-3» площею 2,3 кв.м., «2-4» площею 4,0 кв.м., «2-5» площею 24,2 кв.м., «2-6» площею 2,1 кв.м., «2-7» площею 3,4 кв.м., «2-8» площею 11,1 кв.м., «2-9» площею 6,5 кв.м., «2-10» площею 8,6 кв.м., «2-11» площею 29,5 кв.м., «2-12» площею 12,7 кв.м., «2-13» площею 3,0 кв.м, «2-І» площею 4,1 кв.м., «2-14» площею 9,5 кв.м., «2-15» площею 5,3 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: ганок літера «а5», ганок літера «а6», ганок літера «а7», навіс літера «О», колодязь літера «Н», яма вигрібна літера «Е», яма вигрібна літера «Л», яма вигрібна літера «М», частина огорожі №1, огорожа №3, огорожа №8, хвіртка №7, частина вимощення №6, що становить 53/100 частини домоволодіння АДРЕСА_2 .

Виділити ОСОБА_2 в натурі, визнавши право власності на приміщення загальною площею 206,2 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м., а саме: частину приміщення «1-1» площею 9,4 кв.м., «1-2» площею 18,3 кв.м., «1-3» площею 13,5 кв.м., «1-4» площею 20,9 кв.м., «1-5» площею 12,1 кв.м., «1-6» площею 16,5 кв.м., «1-7» площею 4,5 кв.м., «1-8» площею 1,4 кв.м., «1-9» площею 6,5 кв.м., «1-10» площею 13,2 кв.м., «1-І» площею 4,5 кв.м., «1-25» площею 8,1 кв.м., «1-26» площею 8,6 кв.м., «1-27» площею 20,6 кв.м., «1-28» площею 9,1 кв.м., «1-29» площею 39,4 кв.м., «1-30» площею 4,3 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: альтанка літера «П», яма вигрібна літера «Г», оглядова яма літера «Д», частина огорожі №4, частина хвіртки №5, частина огорожі №1, частина вимощення №6, що становить 20/100 частини домоволодіння АДРЕСА_2 .

Виділити ОСОБА_3 в натурі, визнавши право власності на приміщення загальною площею 218,4 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., а саме: частину приміщення «1-1» площею 9,4 кв.м., «1-11» площею 13,9 кв.м., «1-12» площею 12,8 кв.м., «1-13» площею 15,6 кв.м., «1-14» площею 27,5 кв.м., «1-15» площею 1,3 кв.м., «1-16» площею 13,6 кв.м., «1-17» площею 4,2 кв.м., «1-18» площею 10,1 кв.м., «1-19» площею 17,7 кв.м., «1-20» площею 11,6 кв.м., «1-21» площею 18,6 кв.м., «1-22» площею 3,8 кв.м., «1-23» площею 53,9 кв.м., «1-24» площею 9,1 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: яма вигрібна літера «З», частина огорожі №4, частина хвіртки №5, частина огорожі №1, частина вимощення №6, що становить 27/100 частини домоволодіння АДРЕСА_2 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного рішення суду 04 липня 2023 року.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський