Справа № 686/3761/23
Провадження № 2/686/2427/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 червня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі - Гузовій Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за оренду,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу за посилаючись на те, що передав в оренду відповідачу в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 77,3 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_1 . Майно було передано в оренду для розміщення закладу громадського харчування строком на два роки і одинадцять місяців по з 22.02.2017 р. по 22.01.2020р.

25.05.2017 р. між сторонами договору оренди укладено додаткову угоду, якою змінено цільове використання орендованого майна та, відповідно, розрахунок орендної плати. В порушення вказаних умов договору відповідачем допущена заборгованість по орендній платі, яка станом на 27.01.2023 року становить 10010,53 грн. Від повернення оренди відповідач відмовляється тому позивач вимушений звернутися до суду про стягнення боргу.

Ухвалою суду від 14.02.2023 року справу призначено у засідання в спрощеному провадженні.

У судове засідання представник позивача не з`явився проте, подав до суду заяву у якій підтримує позовні вимоги, просить справу розглядати без його участі.

Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку.

Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 22.02.2017 р. між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, (орендодавцем), від імені якого діяло управління комунального майна Хмельницької міської ради, фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького відповідно до умов якого орендодавець, балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 77,3 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_1 . Майно було передано в оренду для розміщення закладу громадського харчування строком на два роки і одинадцять місяців по з 22.02.2017 р. по 22.01.2020 р.

25.05.2017 р. між сторонами договору оренди укладено додаткову угоду, якою змінено цільове використання орендованого майна та, відповідно, розрахунок орендної плати.

22.02.2018 р. між сторонами укладено додаткову угоду про розірвання договору оренди та згідно акту від 22.02.2018 р. приміщення повернуто орендарем балансоутримувачу.

Відповідно до пункту 3.6 договору, орендна плата перераховується Балансоутримувачудо 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок на підставі виставлених балансоутримувачем рахунків.

Пунктом 5.3 вказаного договору оренди обумовлено, що орендар зобов`язується сплачувати Балансоутримувачу в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця.

Однак, в порушення вказаних умов договору відповідачем допущена заборгованість по орендній платі, яка станом на 27.01.2023 року становить 10010,53 грн.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договора та інші правочини.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України визначено, що зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Частиною 2 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування Майном.

Ст.797 Цивільного кодексу плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою. Згідно ст. ст. 509, 598, 599, 631 ЦКУ закінчення строку дії договору не є підставою для припинення визначених ним зобов`язань, оскільки, згідно з ст. 599 ЦКУ, ч. 1 ст. 202 ГКУ такою підставою є виконання, проведене належним чином.

З врахуванням наведених вище аргументів суд рахує, що відповідачем не представлено доказів, що спростовують вимогу позивача про стягнення коштів за оренду приміщення.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли підтвердження у судовому засіданні тому сума заборгованості за оренду приміщення у розмірі 10010,53 грн.,підлягає до стягнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 95 ЦПК України встановлено, що письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 2684 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за оренду - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), який зареєстрований по АДРЕСА_2 , на користь Комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості» борг за оренду у розмірі 10010,53 грн. та судовий збір у розмірі 2684 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С. Стефанишин