Справа № 346/3541/23
Провадження № 2-з/346/19/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2023 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Суддя Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області Беркещук Б.Б., ознайомившись із заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

30.06.2023 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача: приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Галайчук Оксана Лук`янівна з позовом про визнання договору дарування недійсним та витребування майна з чужого володіння

Одночасно з позовом позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення доказів, в якому просив: доручити Обласному комунальному підприємству «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (, адреса: 78200, м. Коломия, вул. Переяславська, буд. 2) провести технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 205,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та виготовити технічний паспорт на вказані об`єкти нерухомості; - зобов`язати відповідача ОСОБА_3 надати представнику Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» вільний доступ до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 205,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у визначений представником бюро технічної інвентаризації день і час; - доручити Обласному комунальному підприємству «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» направити суду в матеріали справи примірник технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 205,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після проведення їхньої технічної інвентаризації; Встановити Обласному комунальному підприємству «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (, адреса: 78200, м. Коломия, вул. Переяславська, буд. 2) та ОСОБА_3 строк для виконання ухвали про забезпечення позову до моменту наступного підготовчого засідання в цій справі; Зобов`язати Обласне комунальне підприємство «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (, адреса: 78200, м. Коломия, вул. Переяславська, буд. 2) повідомити суд про виконання ухвали про забезпечення доказів в місячний строк до моменту наступного підготовчого засідання в цій справі; Витрати, пов`язані з проведенням технічної інвентаризації покласти на позивача ОСОБА_1 .

В обґрунтування зави про забезпечення доказів позивач зазначив, що належним засобом доказування наявності збудованих на земельній ділянці об`єктів нерухомості, їхньої фактичної площі та об`єму, наявних конструктивних елементів цієї нерухомості є матеріали проведеної технічної інвентаризації такого об`єкта будівництва, зокрема, технічний паспорт. Проте, станом на момент звернення до суду та на даний час в позивача відсутній технічний паспорт на даний об`єкт нерухомості, а його отримання за його ініціативою - не вбачається за можливе через відсутність фізичного доступу до цього об`єкта. Відповідачі, будучи титульними власниками спірного будинку, привласнили собі ключі від будинку, через що позивач фактично не має можливості потрапити всередину нього та надати можливість інженеру з технічної інвентаризації оглянути його із середини. В будь-який інший законний спосіб потрапити до нього позивач не має можливості.

З метою проведення технічної інвентаризації даного об`єкта позивач уклав із ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» відповідний договір. Проте, повідомленням ОКП «Коломийське МБТІ» від 06.04.2021 року № 68429 позивача повідомлено про неможливість проведення технічної інвентаризації спірного об`єкта нерухомості, оскільки ОСОБА_1 не зміг забезпечити доступ виконавця до приміщень об`єкта нерухомого майна. Тобто, своєю поведінкою відповідачі чинять ОСОБА_1 перешкоди в доступі до об`єкту, який є предметом спору, в тому числі з метою належного проведення технічної інвентаризації такого об`єкта, а отримати дані про технічні характеристики із БТІ не вбачається за можливе. Оскільки для проведення технічної інвентаризації необхідна фізична присутність працівника БТІ всередині об`єкта нерухомого майна, а я не можу забезпечити такий доступ, то її проведення на момент її звернення до суду не вбачається за можливе.

Дослідивши матеріали справи, заяви про забезпечення доказів, суд вважає її обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин(фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності з ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливий чи утрудненим. Частиною 2 вказаної статті визначаються такі способи забезпечення доказів, як допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

За заявою особи, яка бере участь у справі, суд може вирішити питання про забезпечення доказів, якщо для цієї особи подання потрібних доказів є неможливим або в неї є труднощі у поданні цих доказів. Закон не обмежує коло доказів, які можуть бути забезпечені судом, і здійснення процесуальних дій щодо забезпечення доказів (п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду»).

Відповідно до п. 2 Розділу І Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 року №127 (редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 року №186) (далі Інструкція), інвентаризація комплекс робіт з обмірювання об`єкта нерухомого майна з визначення складу, фактичної площі та об`єму, технічного стану та/або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов`язковим внесенням відомостей про об`єкт нерухомого майна до об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру);

Згідно із п. 9 Розділу І Інструкції, технічна інвентаризація комплексу будівель споруд проводиться шляхом інвентаризації окремих будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, об`єднаних у комплексі цільовим призначенням, розташованих за однією адресою. Призначення комплексу будівель чи споруд визначається на основі документів. представлених замовником, та на підставі натурного огляду об`єктів технічної інвентаризації за переважаючим прикладом.

Відповідно до п. 26 Розділу І Інструкції, технічну інвентаризацію може бути проведено на підставі рішення суду в межах забезпечення позову.

З матеріалів долучених до позовної заяви вбачається, що позивач звертався до ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» для виготовлення технічної документації на спірний об`єкт нерухомості, проте представник виконавця не зміг потрапити на об`єкт, оскільки відповідач відмовився добровільно надати доступ до спірного майна.

З повідомлення ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», яке долучено до позовеої заяви вбачається, що ОСОБА_1 не забезпечено доступ виконавця до приміщень об`єкта нерухомого майна, виконання замовлення №68429 по АДРЕСА_1 зупинено. Крім того, метою забезпечення доказів за твердженням позивача є необхідність правильного визначення ціни позову, чого зробити не можливо за відсутності технічної документації, яка відображає дійсний реальний стан об`єкту нерухомості.

Таким чином, суд вважає, що необхідність забезпечення доказів належно обґрунтована неможливістю самостійного зібрання означених доказів позивачем для доведення обставин справи, а тому доходить висновку про необхідність задоволення заяви та забезпечення заявлених доказів. Окрім того, як зазначено в позовній заяві, своїми діями, відповідач не дає можливості позивачу потрапити на територію спірного об`єкту, про що свідчать і відповідні докази, отже є підстави вважати, що у подальшому відповідач своїми діями може перешкоджати проведенню технічної інвентаризації, через це, суд вважає за необхідне покласти на відповідача обов`язок забезпечити техніку вільний доступ до будівель у визначену техніком дату та час проведення технічної інвентаризації.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 116-118, 258, 260, 261 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву про забезпечення доказів задовольнити.

Доручити Обласному комунальному підприємству «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (вул. Переяславська, 2, м. Коломия, Івано-Франківська область) провести технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 205,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 з виготовленням відповідної документації.

Зобов`язати ОСОБА_3 забезпечити представнику Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» вільний доступ до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 205,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у визначений представником бюро технічної інвентаризації день і час.

Витрати пов`язані із забезпечення доказів покласти на позивача ОСОБА_1 .

Про виконання ухвали повідомити суд в строк не пізніше 2 серпня 2023 року, направивши докази, які витребовує суд безпосередньо на адресу Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області (пр. Михайла Грушевського, 29, м. Коломия, Івано-Франківська область).

Роз`яснити, що недобросовісне виконання процесуальних обов`язків, зловживання процесуальними правами та створення протиправних перешкод у здійсненні судочинства може мати наслідки у вигляді застосування заходів процесуального примусу.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня отримання копії ухвали.

У разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Беркещук Б. Б.