Справа № 438/991/23
Провадження № 2-з/438/3/2023
УХВАЛА

про забезпечення позову

06 липня 2023 року м. Борислав

справа № 438/991/23, провадження № 2-з/438/3/2023

Суддя Бориславського міського суду Львівської області Ткачова С.М.,

учасники справи:

заявник (позивач): ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

представник заявника (позивача): адвокат Патько Наталія Ярославівна, (ордер серії ВС №1214723, свідоцтво №594 від 17.12.2011)

відповідач: Східницька селищна рада, адреса: 82391, Львівська обл., смт. Східниця, вул. Золота Баня ,3;

відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_4 ;

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, адреса: 79019, Львівська обл., м. Львів, пр. В.Чорновола,4;

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна, адреса: 82300, Львівська обл., м. Борислав, вул. Шевченка,20/23

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката - Патько Н.Я. про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, приватного нотаріуса Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О. про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі- продажу.

1. Предмет та підстави заяви.

04.07.2023 до суду надійшла заява про забезпечення позову, яка обґрунтована тим, що ОСОБА_1 пред`явлено до Бориславського міського суду Львівської області позовну заяву до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, приватного нотаріуса Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О. про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі- продажу. Предметом даного позову є : Визнання незаконним та скасування рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 595 від 23.11.2018 р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,05 га (500 кв. м.) на АДРЕСА_5 , кадастровий номер :03:018:0340, та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_2 . Скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер :03:018:0340, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45790467 від 04.03.2019 р. 11:21:42. Скасування державної реєстрації земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер :03:018:0340, здійснену 03.10.2017 р. в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку, що зареєстроване 04.03.2019 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнання незаконним та скасування рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 668 від 18.02.2019 р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,07 та (700 кв. м.) на АДРЕСА_5 , кадастровий номер :03:018:0342 та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 . Скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47648438 від 05.07.2019 р. 15:12:01. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 519, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчеого 21.07.2020 р. приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Тетяною Олександрівною. Скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103, а саме: рішення приватного нотаріуса Кучеренко Т.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53284103 від 24.07.2020 р. 12:54:42. Скасування державної реєстрації земельної ділянки, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, здійснену 04.07.2018 р. в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що зареєстроване за ОСОБА_3 05.07.2019 р. та за ОСОБА_4 24.07.2020 р. Заява позивача про забезпечення позову обґрунтована тим, що Східницька селищна рада передала у власність Відповідачам - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (який продав свою ділянку ОСОБА_4 - теперішньому власнику та Відповідачу) земельні ділянки з кадастровими номерами :03:018:0340 та :03:018:0342, які накладаються та сформовані за рахунок всієї земельної ділянки Позивача - ОСОБА_5 , право власності якої виникло раніше та не є припиненим, чим фактично примусово позбавило останню права на її ділянку за відсутності для цього правових підстав і в не передбачений чинним законодавством України спосіб. Крім цього зазначає, що на земельній ділянці :03:018:0342 вже ведуться підготовчі будівельні роботи зі зведення об`єкта нерухомого майна, що матиме наслідком виникнення права власності на будинок, господарську будівлю чи споруду, що в силу принципу єдності юридичної долі цих об`єктів (за приписами ч. 1 ст, 120 ЗК України) зумовить неможливість відновлення прав позивача на належну їй земельну ділянку, як в даному процесі, так і загалом. У зв`язку з цим, просить суд забезпечити поданий позов шляхом накладення арешту на земельні ділянки, що виступають предметом спору, а також заборони здійснення будь-яких підготовчих, будівельних та інших робіт на таких.

2. Фактичні обставини.

04.07.2023 до суду разом із позовною заявою надійшла заява позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, приватного нотаріуса Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О. про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі- продажу.

Частиною 1 статті 153 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно правил частин 6 та 7 вказаної статті залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно до статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, в тому числі, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб. Забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до принципу змагальності сторін і загальних правил розподілу тягаря доказування обов`язок доведення підстав для застосування заходів забезпечення позову покладається на ту особу, яка заявляє відповідне клопотання. Отже, за загальним правилом, заявник зобов`язаний довести наявність підстав для забезпечення позову, надавши відповідні докази.

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п. 4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

За правилами статті 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів. Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Судом встановлено, що на даний час між сторонами по справі існує спір з приводу прийнятих рішень Східницькою селищною радою та державної реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровим номером :03:018:0342 та кадастровим номером :03:018:0340.

З урахування викладеного, суд вважає, що заява про вжиття заходів по забезпеченню позову, шляхом накладення арешту та заборони відповідачам вчиняти певні дії підлягає задоволенню, у зв`язку з тим, що не накладення арешту та не заборона вчинення дій може унеможливити в майбутньому виконання судового рішення по цій справі.

Підстави для застосування зустрічного забезпечення відповідно до ст.154 ЦПК України судом не встановлені.

Керуючись ст. ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката - Патько Наталії Ярославівни, про забезпечення позову, - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ), площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103.

Накласти арешт на земельну ділянку ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), площею 0,05 га, кадастровий номер :03:018:0340, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103.

Заборонити ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які підготовчі, будівельні та інші роботи на земельній ділянці, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103.

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які підготовчі, будівельні та інші роботи на земельній ділянці, площею 0,05 га, кадастровий номер :03:018:0340, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали направити заявнику, а також відповідачам ОСОБА_4 , ОСОБА_2 для виконання.

Копію ухвали направити Бориславському відділу державної виконавчої служби у Дрогобицькому районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) для негайного виконання.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя : С.М. Ткачова