Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2522/23

20 грудня 2023 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді - Грещука Р.П.,

секретаря - Кушнірчук М.Д.,

з участю: представника позивача, адвоката - Гуменюка Б.С.,

представника відповідача - Калинюка М.М. ,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

20.10.2023 року ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом доПасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який входить до спадщини і складається із: житлового будинку «А», загальною площею 57,2 м.кв., житловою площею 19,6 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: сарая «Б», загальною площею 22,4 м.кв., сарая «В», загальною площею 36,6 м.кв., сарая «Г», загальною площею 9,7 м.кв., сарая «Д», загальною площею 12,9 м.кв., вбиральні «Ж», загальною площею 1,4 м.кв., огорожі «№1», загальною площею 91,0 м.кв.

Визнати за неюправо власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , який входить до спадщини і складається із: житлового будинку «А», загальною площею 76,7 м.кв., житловою площею 39,7 м.кв.

В судовому засіданні представник позивача вимоги ОСОБА_2 підтримав з підстав, наведених в позовній заяві та просив їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 визнав повністю, не заперечив відносно задоволення позову.

Вислухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст.80, 81 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи та за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, суд прийшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про її народження, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.10).

Батько позивача - ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 .

13.10.1995 року ОСОБА_3 одружився із ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_3 у них народилася дочка ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_1 у них народилася дочка ОСОБА_2 .

З"ясовано також, що за час свого життя батько позивача - ОСОБА_3 побудував домоволодіння АДРЕСА_1 .

Дане домоволодіння складається із житлового будинку, позначеного в техпаспорті під літерою "А", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "Б", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "В", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "Г", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "Д", вбиральні, позначеної в техпаспорті під літерою "Ж", огорожі, позначеної під номером № 1.

Крім того, за час свого життя батько позивача ОСОБА_3 побудував домоволодіння АДРЕСА_2 .

Дане домоволодіння складається із житлового будинку, позначеного в техпаспорті під літерою "А".

ІНФОРМАЦІЯ_4 батько позивача - ОСОБА_3 помер, що стверджується копією свідоцтва про смерть останнього, яка долучена до справи (а.с.13).

Як доведено судом, згідно довідки приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Дремлюк В.В. від 19.07.2023 року № 77/02-14, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем до майна, з чого б воно не складалося і де б воно не було, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 її батька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який на день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі з урахуванням 2/3 часток від яких відмовились на її користь дружина спадкодавця - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та дочка спадкодавця - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.45).

З"ясовано також, що позивач ОСОБА_2 , як спадкоємець звернулася до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Дремлюк В.В. про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька.

Проте, 19.07.2023 року позивачу ОСОБА_2 нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та на будинок садибного типу АДРЕСА_2 через відсутність у спадкодавця оформлених відповідно до чинного законодавства документів, що підтверджують належність вищевказаного майна спадкодавцеві, про що свідчать постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Дремлюк В.В. від 19.07.2023 року, копії яких знаходяться в матеріалах справи (а.с.46-47).

Відповідно до технічного паспорта, складеного 22.02.2023 року ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який входить до спадщини, складається із: житлового будинку, позначеного в техпаспорті під літерою "А", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "Б", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "В", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "Г", сарая, позначеного в техпаспорті під літерою "Д", вбиральні, позначеної в техпаспорті під літерою "Ж", огорожі, позначеної під номером № 1 (а.с.35-37).

Згідно довідки ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" від 22.02.2023 року № 44 реєстрація права власності на дане домоволодіння не проводилась (а.с.30).

Згідно звіту про експертну оцінку від 20.09.2023 року вартість майна становить - 96096 грн. 00 коп. (а.с.38).

Відповідно до висновку Звіту про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству від 20.09.2023 року порушень будівельних норм, стандартів і правил не виявлено.

Відповідно до технічного паспорта складеного 22.02.2023 року ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , який входить до спадщини, складається із: житлового будинку, позначеного в техпаспорті під літерою "А" (а.с.19-21).

Згідно довідки ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" від 22.02.2023 року № 45 реєстрація права власності на дане домоволодіння не проводилась (а.с.15).

Згідно звіту про експертну оцінку від 20.09.2023 року вартість майна становить - 128856 грн. 00 коп. (а.с.22-24).

Відповідно до висновку Звіту про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству від 20.09.2023 року порушень будівельних норм, стандартів і правил не виявлено.

В матеріалах справи знаходиться копія довідки Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області від 08.12.2022 року № 1823/02-64, з якої вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , на день смерті був зареєстрований в АДРЕСА_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 (знятий з реєстраційного обліку у зв"язку із смертю).

Заповіт від імені ОСОБА_3 виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради не посвідчувався.

На час смерті ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 - дочка; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 - дочка (а.с.14).

В матеріалах справи також знаходиться копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.2023 року, видане ОСОБА_2 на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка складається із земельної ділянки кадастровий номер :02:009:0130, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1155 га, місце розташування якої: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого йому Пасічнянською сільською радою Надвірнянського району, Івано-Франківської області 26.03.2002 року (бланк серія IV-ІФ № 027880), зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 30 (а.с.48).

Як перевірено судом, крім ОСОБА_2 , інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно після смерті останнього, а саме домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 та в АДРЕСА_2 - немає.

Таким чином, ОСОБА_2 має право прийняти спадщину після смерті свого батька в порядку спадкування за законом, однак в зв`язку з відсутністю документів про первинну реєстрацію домоволодінь на ім`я спадкодавця позивач не може одержати свідоцтво про право власності на спадкове майно та змушена звернутися до суду з цього приводу.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445/ з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі - є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Суд констатує, що представник відповідача Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області позовні вимоги ОСОБА_2 визнає повністю і не заперечує проти їх задоволення.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, оскільки інші спадкоємці на вказане спадкове домоволодіння відсутні, спору про спадкове майно немає, позивач ОСОБА_2 може бути власником домоволодінь, а згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 та в АДРЕСА_2 .

На підставі ст.ст.319, 321, 328, 392, 1222, 1258, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.258, 259, 263, 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами - задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителькою: АДРЕСА_2 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який входить до спадщини і складається із: житлового будинку «А», загальною площею 57,2 м.кв., житловою площею 19,6 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: сарая «Б», загальною площею 22,4 м.кв., сарая «В», загальною площею 36,6 м.кв., сарая «Г», загальною площею 9,7 м.кв., сарая «Д», загальною площею 12,9 м.кв., вбиральні «Ж», загальною площею 1,4 м.кв., огорожі «№1», загальною площею 91,0 м.кв., ринковою вартістю - 96096 грн. 00 коп.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителькою: АДРЕСА_2 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , який входить до спадщини і складається із: житлового будинку «А», загальною площею 76,7 м.кв., житловою площею 39,7 м.кв., ринковою вартістю - 128856 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Грещук Р.П.

Повний текст рішення

виготовлено 29.12.2023 року.