справа № 361/44/22
провадження № 2/361/901/23
УХВАЛА

Іменем України

23 травня 2023 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретарів: Панек А.С., Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Колос 200 про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

У січні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Колос 200 (далі ТОВ Колос 200), у якому вона просила скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) ТОВ Колос 200 на земельну ділянку площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, яка проведена на підставі договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 80, виданого 16.08.2013, видавник: ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , та додаткової угоди, серія та номер: 80, виданої 19.03.2018, видавник: ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7900758 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 26.11.2014 17:57:57; усунути їй перешкоди у користуванні даною земельною ділянкою площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська; зобов`язати ТОВ Колос 200 повернути їй зазначену земельну ділянку площею 3,058 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:005:0016.

23 травня 2023 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Немеровець Т.А. та представник відповідача ТОВ Колос 200 директор товариства Авагян Давіт у судовому засіданні подали до суду заяву, у якій просили суд постановити ухвалу про затвердження укладеної сторонами у справі мирової угоди від 22 травня 2023 року на викладених у ній умовах.

Представник позивача адвокат Немеровець Т.А. у суді пояснила, що дана мирова угода підписана особисто позивачем ОСОБА_1 на основі взаємних поступок сторін, наслідки укладення та затвердження судом мирової угоди позивачу роз`яснені та зрозумілі.

Представники відповідача ТОВ Колос 200 директор товариства Авагян Давіт та адвокат Лісіцина М.О. у суді пояснили, що мирова угода підписана директором ТОВ Колос 200 Авагяном Давітом на викладених у ній умовах, прав та інтересів сторін чи інших осіб вона не порушує, наслідки укладення сторонами мирової угоди та її затвердження її судом відомі та зрозумілі.

За змістом ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно із ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Гоголівська, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 43718140, виданого 11 вересня 2015 року Реєстраційною службою Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, виданого замість втраченого державного акта на право приватної власності на землю серії VI-КВ № 013151 від 25 жовтня 2002 року.

Згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11 вересня 2015 року № 43718349 право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 серпня 2015 року, номер запису про право власності: 11141369.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23 грудня 2021 року № 292144660, 26 листопада 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області Самарець А.С. проведено державну реєстрацію права оренди (номер запису про інше речове право: 7900758 (спеціальний розділ) земельної ділянки площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за ТОВ Колос 200 () на підставі договору оренди землі від 16 серпня 2013 року № 80 та додаткової угоди до цього договору від 19 березня 2018 року.

Позивач ОСОБА_1 , звертаючись до суду з цим позовом, зазначала, що договір оренди землі від 16 серпня 2013 року № 80 і додаткову угоду до цього договору від 19 березня 2018 року вона із відповідачем ТОВ Колос 200 не укладала та їх не підписувала, ці правочини укладені без її відома та без її згоди іншою особою.

23 грудня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до відповідача ТОВ Колос 200 із письмовою вимогою про повернення їй вказаної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ТОВ Колос 200, проте відповідач відмовився повернути їй земельну ділянку, оскільки вважає, що саме вона підписувала договір оренди землі від 16 серпня 2013 року № 80 та додаткову угоду до цього договору від 19 березня 2018 року, тому ці договори є чинними та вони й надалі будуть виконуватися товариством на підставі викладених у них умовах.

Суд також встановив, що 22 травня 2023 року сторонами у справі укладено мирову угоду, за умовами якої сторони дійшли згоди, що договір оренди землі від 16 серпня 2013 року № 80 та додаткова угода до цього договору від 19 березня 2018 року, укладені між ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , припиняють свою дію 01 січня 2024 року. Відповідач зобов`язується до 01 січня 2024 року повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та сплатити ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою за період 2022-2023 років у строки, визначені цією мировою угодою. Сторони вважають спір врегульованим та підтверджують відсутність претензій одна до одної. Також за умовами угоди відповідач зобов`язується компенсувати позивачу судовий збір у розмірі 911 грн. 75 коп.

З`ясувавши позицію сторін, перевіривши умови мирової угоди, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що мирова угода від 22 травня 2023 року, укладена між сторонами у даній справі на основі взаємних поступок з метою вирішення спору про користування спірною земельною ділянкою площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, відповідає волевиявленню позивача ОСОБА_1 та відповідача ТОВ Колос 200, стосується лише їхніх прав і обов`язків та предмета спору, умови мирової угоди вимогам закону не суперечать, прав чи інтересів інших осіб не порушують.

Дана мирова угода підписана позивачем ОСОБА_1 і директором ТОВ Колос 200 Авагяном Давітом.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За змістом ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 49, 182, 207, 255, 256, 259, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Затвердити мирову угоду, укладену 22 травня 2023 року сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Колос 200 про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, на викладених у ній умовах, а саме:

ТОВ Колос 200 та ОСОБА_1 дійшли згоди, що укладені між ними договір оренди землі від 16 серпня 2013 року № 80 і додаткова угода до цього договору від 19 березня 2018 року припиняють свою дію 01 січня 2024 року;

ТОВ Колос 200 зобов`язується до 01 січня 2024 року повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (далі земельна ділянка), про що сторони підписують Акт приймання-передачі земельної ділянки;

за користування земельною ділянкою ТОВ Колос 200 сплачує ОСОБА_1 орендну плату за 2022 і 2023 роки в загальному розмірі 15155 (п`ятнадцять тисяч сто п`ятдесят п`ять) грн. 28 коп. із урахуванням того, що відповідно до чинного законодавства України відповідач ТОВ Колос 200 виступає податковим агентом відносно позивача ОСОБА_1 ;

орендна плата за 2022 рік у розмірі 7577 (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім) грн. 64 коп. ТОВ Колос 200 сплачується ОСОБА_1 протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дня затвердження судом мирової угоди у цивільній справі № 361/44/22;

орендна плата за 2023 рік у розмірі 7577 (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім) грн. 64 коп. ТОВ Колос 200 сплачується ОСОБА_1 у строк до 31 грудня 2023 року включно;

орендна плата за користування земельною ділянкою в порядку і розмірах, визначених цією мировою угодою, сплачується шляхом безготівкового поштового переказу із призначенням платежу: виплата орендної плати за мировою угодою у справі № 361/44/22;

відповідач ТОВ Колос 200 зобов`язується використовувати вказану земельну ділянку та повернути її позивачу ОСОБА_1 до 01 січня 2024 року;

позивач ОСОБА_1 визнає відсутність будь-яких претензій щодо користування відповідачем ТОВ Колос 200 до 01 січня 2024 року належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016;

згідно із умовами мирової угоди позивач ОСОБА_1 відмовляється від зазначених у позовній заяві вимог щодо скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди) ТОВ Колос 200 () на земельну ділянку площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, проведеної на підставі договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 80, виданого 16.08.2013, видавник: ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , та додаткової угоди, серія та номер: 80, виданої 19.03.2018, видавник: ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7900758 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 26.11.2014 17:57:57; усунення їй, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , перешкод у користуванні належною на праві власності земельною ділянкою площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська; зобов`язання ТОВ Колос 200 повернути їй земельну ділянку площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська;

сторони дійшли згоди щодо розподілу судових витрат (сплати судового збору) у розмірі 1822 (одна тисяча вісімсот двадцять дві) грн. 90 коп., понесених позивачем у даній цивільній справі № 361/44/22, а саме: 50 % судового збору, що становить 911 (дев`ятсот одинадцять) грн. 75 коп., відповідач ТОВ Колос 200 сплачує позивачу ОСОБА_1 протягом 1 (одного) місяця після підписання сторонами цієї мирової угоди шляхом безготівкового поштового переказу; 50 % судового збору, що складає 911 (дев`ятсот одинадцять) грн. 75 коп., позивачу ОСОБА_1 повертається з державного бюджету відповідно до вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України;

позивач ОСОБА_1 визнає відсутність будь-яких претензій до відповідача ТОВ Колос 200 щодо користування ним земельною ділянкою площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016, строком до 01 січня 2024 року за умови виконання мирової угоди щодо сплати ТОВ Колос 200 на користь ОСОБА_1 у строк протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дня затвердження судом мирової угоди у справі орендної плати за 2022 рік у розмірі 7577 (сім тисяч п`ятсот сімдесят сім) грн. 64 коп. та 50 % судового збору в розмірі 911 (дев`ятсот одинадцять) грн. 75 коп.;

сторони у справі № 361/44/22 стверджують, що умови даної мирової угоди є такими, що не порушують жодних їхніх прав, свобод та інтересів, чи прав та інтересів інших осіб. Мирова угода підписана сторонами свідомо, без будь-якого фізичного або психологічного тиску та повністю відповідає інтересам сторін. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть, і не можуть бути порушені права Сторін у справі, будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави;

сторони заявляють про добровільність прийняття ними зазначеного рішення, відсутність примусу та інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї мирової угоди недійсною;

сторони мають належне уявлення про сутність цієї мирової угоди та всіх її елементів, жодних факторів, які могли б вплинути на їхнє уявлення про мету цієї мирової угоди, не існує;

сторони підтверджують, що викладені вище умови мирової угоди відповідають їхньому волевиявленню та породжують настання бажаних наслідків, що відповідають їхнім дійсним інтересам;

одностороння відмова від виконання зобов`язань за мировою угодою не допускається. Умови мирової угоди є обов`язковими для виконання сторонами та/або їх правонаступниками (спадкоємцями) у повному обсязі;

сторони у справі заявляють, що наслідки укладення ними мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 207, 208 ЦПК України, їм відомі та зрозумілі;

сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені мировою угодою;

за невиконання умов цієї мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства України;

у випадку невиконання (неналежного виконання) відповідачем ТОВ Колос 200 умов цієї мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному ЦПК України та Законом України Про виконавче провадження;

у разі невиконання сторонами умов мирової угоди, кожна із сторін залишає за собою право на звернення до суду з позовом про спонукання іншої сторони до виконання умов мирової угоди;

дана мирова угода є підставою для скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю Колос 200 () на земельну ділянку площею 3,058 га, кадастровий номер :08:005:0016 цільове призначення: для ведення товарного сільського господарського виробництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с/рада Гоголівська, яка проведена на підставі договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 80, виданого 16.08.2013, видавник: ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , та додаткової угоди, серія та номер: 80, виданої 19.03.2018, видавник: ТОВ Колос 200 і ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право: 7900758 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 26.11.2014 17:57:57;

ця мирова угода складена в трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін та для Броварського міськрайонного суду Київської області, набирає вона чинності з моменту її затвердження судом;

наслідки укладення мирової угоди та зміст положень ст. ст. 205, 206 ЦПК України сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Провадження у цивільній справі закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київської апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Дані про сторін:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю Колос 200, , місцезнаходження: Київська область, Броварський район, село Тарасівка, вулиця 9 Січня, буд. 1-Г.

Суддя Дутчак І. М.