Справа № 2-о/593/23/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" червня 2023 р. Бережанський районний суд Тернопільської області

в складі:

головуючої судді Данилів О.М.

при секретарі Макійчук Г.Р.

за участі представника заявниці ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бережанах цивільну справу за заявою, поданою адвокатом Горським Олегом Івановичем в інтересах заявниці ОСОБА_2 про встановлення факту належності правовстановлюючих документів,-

В С Т А Н О В И В :

Представник заявниці - адвокат Горський Олег Іванович звернувся в Бережанський районний суд із заявою в інтересах ОСОБА_2 , у якій просив встановити той факт, що реєстраційне посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20 лютого 2002 року на ім`я ОСОБА_2 , а також два Державні акти на право власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431 та для ведення садівництва серії ТР № 040450, що були видані на ім`я ОСОБА_2 , належать заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки іншим способом, крім судового, встановлення цих фактів є неможливим.

В судовому засіданні представник заявниці подані вимоги підтримав, просив їх задоволити, дав пояснення аналогічні поданій ним заяві.

Представник заінтересованої особи Бережанської міської ради у судове засідання не зявився, надіслав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, щодо задоволення вимог заявниці заперечень немає.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника заявниці, взявши до уваги письмову заяву представника Бережанської міської ради та пояснення свідків, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що заява підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав.

У відповідності із ст. 315 ЦПК України суд розглядає цивільні справи непозовного провадження про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи, в тому числі фактів родинних відносин між фізичними особами, належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті.

Згідно п.12 постанови Пленуму Верхового Суду України № 5 від 31 березня 1995 року Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд може встановити факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу.

Судом встановлено, що реєстраційне посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20 лютого 2002 року на ім`я ОСОБА_2 , Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431, виданий 19 липня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 та Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва серії ТР № 040450, виданий 17 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 належать заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ці факти підтверджуються показами представника заявниці, який показав, що заявниця ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок по АДРЕСА_1 . При огляді правовстановлюючих документів на дану нерухомість, а саме реєстраційного посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями від 20 лютого 2002 року, Державного акту на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431 від 19 липня 2004 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва серії ТР № 040450 від 17 вересня 2004 року, заявниця виявила помилку у написанні її імені в частині по-батькові, де зазначено « ОСОБА_3 », що не відповідає анкетним даним її паспорта громадянина України.

Для усунення даних невідповідностей та виправлення описки заявниця зверталась до уповноважених осіб Бережанської міської ради. У відповідності до рішення про відмову у вчиненні реєстраційних дій від 20 лютого 2023 року їй було відмовлено у реєстрації житлового будинку із надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку із наявними відмінностями між її паспортними даними та записами у договорі дарування вказаної нерухомості. Також відповідно до листа від 09 березня 2023 року було надано інформацію про неможливість внесення змін до державних актів на землю через проведені зміни у законодавстві, якими не передбачено процедури внесення змін до державних актів на право власності на землю і рекомендовано звернутись до суду.

Встановлення факту належності зазначених правовстановлюючих документів для заявниці має юридичне значення, тому що дозволяє їй у належний спосіб посвідчити своє право власності на дану нерухомість та в подальшому реалізувати своє право власності. Подані вимоги представник заявниці обгрунтував тим, що питання щодо реєстрації прав на нерухомість, внесення змін до реєстру регламентується ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст. 26 даного закону передбачено можливість внесення змін до державного реєстру речових прав, при цьому внесення виправлень до інших правовстановлюючих документів, виданих до введення в дію даного закону законодавством не передбачено. Також особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, речові права на які набуто до 1січня 2013 року передбачені ст. 29 цього Закону. У відповідності до даної норми не передбачено процедури внесення змін чи виправлень до правовстановлюючих документів на землю, що були видані до 1 січня 2013 року.

Таким чином заявниця в позасудовому порядку не має передбачених законом підстав внести зміни до цих правовстановлюючих документів чи відновити їх та належним чином довести своє право власності щодо цих об`єктів нерухомості.

Факт відмінностей у написанні по-батькові заявниці у правовстановлюючих документах, де зазначено « ОСОБА_3 » та її паспортних даних, де зазначено « ОСОБА_4 » вважає допущене через неуважність уповноважених осіб, що вносили відомості до цих документів в частині відомостей про їх власника.

А так як іншим способом, окрім судового, виправити дані розбіжності немає можливості, тому представник заявниці просив суд винести рішення, яким встановити факт належності заявниці ОСОБА_2 вказаних правовстановлюючих документів, а саме: реєстраційного посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 20 лютого 2002 року на ім`я ОСОБА_2 , а також двох Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ТР № 040431 та ТР № 040450, що були видані на ім`я ОСОБА_2 .

Для підтвердження вищевказаних фактів представник заявниці представив суду для огляду ряд документів та просив допитати свідків.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5 пояснила, що заявниця ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки на якій він розміщений, яка була виділена їй для будівництва та обслуговування цього житлового будинку та прибудинкової території. Цей факт їй достовірно відомий, бо вона із заявницею ОСОБА_2 раніше разом працювали, а крім цього заявниця у вказаному житловому будинку, що в АДРЕСА_1 , проживає більше двадцяти років із нею по сусідству. Разом із заявницею проживають її син ОСОБА_6 , дочка ОСОБА_7 та внук ОСОБА_8 . Далі у своїх усних поясненнях свідок зазначила, що ОСОБА_2 та ОСОБА_2 є одна і та ж сама особа, оскільки окрім заявниці, на їх вулиці іншої ОСОБА_9 не було.

Свідок ОСОБА_10 дала суду аналогічні покази, зокрема, пояснила, що вона проживає по сусідству із будинком заявниці у звязку з чим стверджує, що заявниця ОСОБА_2 разом із двома своїми дітьми: сином ОСОБА_6 та дочкою ОСОБА_7 проживає у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого вона являється. В даний час вона виявила у своїх документах розбіжності, що у реєстраційному посвідченні на будинок та державних актах на право власності на прибудинкову територію було допущено помилку - замість ОСОБА_2 із невідомих причин вона вказана як ОСОБА_2 , однак на їх вулиці Адамівській іншої ОСОБА_9 , крім заявниці, не має.

Той факт, що реєстраційне посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20 лютого 2002 року на ім`я ОСОБА_2 , Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431, виданий 19 липня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 та Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва серії ТР № 040450, виданий 17 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 належать заявниці ОСОБА_2 , також підтверджується і оглянутими в судовому засіданні документами, а саме:

- свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим 18 серпня 1958 року Бережанським ЗАГСом Тернопільської області на ім`я заявниці, яке свідчить про те, що вона народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Нараїв Бережанського району Тернопільської області і її батьками були ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , тобто фактично заявниця по батькові є ОСОБА_13 , а не ОСОБА_14 ;

- із паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 , виданого 22 березня 2002 року Бережанським РВ УМВС в Тернопільській області на ім`я заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки с. Нараїв Бережанського району Тернопільської області, видно, що вона з 22 листопада 1960 року перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_15 та з 19 березня 2002 року по даний час є зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 ;

- довідкою № 1-010, виданою 14 лютого 2023року Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації на ім`я ОСОБА_2 про те, що будинковолодіння, що в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 25 січня 2002 року.

Оглянута в судовому засідання будинкова книга свідчить про те, що у житловому будинку, що в АДРЕСА_1 , з 2002 року по даний час проживає та є зареєстрованою заявниця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Нараїв Бережанського району Тернопільської області. Вказана будинкова книга на одній сторінці містить інформацію про реєстрацію як ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 так і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що свідчить про те, що це фактично є одна і ця є сама особа, однак у написанні її по батькові було допущено помилку замість '' ОСОБА_4 '' помилково було зазначено '' ОСОБА_3 ''. Разом із заявницею у вказаному житловому будинку до смерті проживав і чоловік заявниці ОСОБА_15 , 1937 року народження, та постійно проживають син заявниці ОСОБА_6 , 1977 року народження і дочка ОСОБА_7 , 1971 року народження, що в свою чергу свідчить про правдивість пояснень, даних в судовому засіданні представником заявниці та допитаних в судовому засіданні свідків.

Із оглянутого Державного акту на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431, виданого 19 липня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 та Державного акту на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва серії ТР № 040450, виданого 17 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , що мешкає в АДРЕСА_1 , видно, що вказані земельні ділянки належать саме заявниці ОСОБА_2 , оскільки фактично заявниця з 2002 року є зареєстрована за цією адресою, а у вказаних Державних актах допущено помилку замість ОСОБА_2 вказано ОСОБА_2 .

Таким чином, поскільки здобутими в судовому засіданні доказами у їх сукупності доведено, що реєстраційне посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20 лютого 2002 року на ім`я ОСОБА_2 , Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431, виданий 19 липня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 та Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва серії ТР № 040450, виданий 17 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , фактично належать заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому заявлені адвокатом Горським О.І. в інтересах заявниці вимоги слід визнати підставними і задоволити їх.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 19, 76-81, 89, 90, 258-259, 264, 265, 268, 293-294, 315, 319, 354, 355ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Заяву задоволити.

Встановити той факт, що реєстраційне посвідчення про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20 лютого 2002 року на ім`я ОСОБА_2 , належить заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити той факт, що Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель серії ТР № 040431, виданий 19 липня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , належить заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити той факт, що Державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва серії ТР № 040450, виданий 17 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , належить заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Тернопільського апеляційного

суду протягом тридцяти днів з дня отримання учасниками повного судового рішення.

Суддя Бережанського

районного суду Тернопільської області Данилів О.М.