Справа № 366/2883/23
Провадження № 2/366/526/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2023 смт. Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючої судді Слободян Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Німченко Н.Ю.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні в смт. Іванків Київської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулись в суд з позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області (далі Відповідач 1), ОСОБА_2 (Далі Відповідач 2), ОСОБА_3 (далі Відповідач 3) та ОСОБА_4 (Далі Відповідач 4), у якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просила визнати за нею право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на об?єкт незавершеного будівництва (в технічному паспорті літера «ДІ», «Д2», «д3», «д4» загальною площею 287,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, а саме:

госпблок (в технічному паспорті літера «Е»), лазня (літера «Ж»), вбиральня (літера«3»), огорожа (№9), ворота (№10), хвіртка (№11), вимощення («I»), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності - 88%;

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік Позивачки, ОСОБА_5 , після смерті якого відкрилась спадщина, яка крім іншого, складається з об`єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Відсоток готовності об`єкта - 88%.

За життя ОСОБА_5 склав заповіт, відповідно до якого все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, він заповідає дружині (Позивачці). Позивачка прийняла спадщину 07.09.2022, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Білана Є.Г. Інших спадкоємців немає.

26.07.2023 Позивач звернулась із заявою до нотаріуса з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначений об`єкт незавершеного будівництва, однак, у видачі свідоцтва відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на об`єкт незавершеного будівництва.

Позивач зазначає, що земельна ділянка для обслуговування та будівництва житлового будинку була приватизована спадкодавцем та належить Позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а тому, просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на об`єкт незавершеного будівництва.

Рух справи

20.09.2023 позовна заяву надійшла до суду.

25.09.2023 до суду надійшла уточнена редакція позовної заяви.

25.09.2023 відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 18.10.2023.

18.10.2023 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Судове засідання з розгляду справи призначене на 20.11.2023, відкладене на 06.12.2023 та 22.12.2023.

Позиції сторін

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились. Представник Позивача подав до суду заяву, у якій просив провести розгляд справи без його участі та участі Позивача. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Всі відповідачі у судове засідання не з`явились. Подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог суд розцінює як визнання позову.

Керуючись ч.3 ст.211, ст. 223 ЦПК України, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Встановлені судом обставини справи та застосовані норми права

Згідно з ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За загальним правилом статей 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. ст. 81, 82 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Судом встановлено таке.

Позивач та ОСОБА_5 24.04.2004 уклали шлюб, після реєстрації якого Позивачці присвоєно прізвище ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 , виданого 24.04.2004 відділом реєстрації актів цивільного стану Іванківського районного управління юстиції Київської області (а.с. 6 Т. 1).

14.05.2008 ОСОБА_5 уклав договір міни з ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 (остання діє за згодою піклувальника ОСОБА_7 ) про таке:

ОСОБА_5 міняє 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 і належить в рівних частинах кожному:

ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 .

Житловий будинок з надвірними будівлями належить ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_12 по 1/3 частині (одній третій частині кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Іванківською державною нотаріальною конторою 31 травня 2001року за реєстром № 1963 та зареєстрованого в Києво - Святошинському бюро технічної Інвентаризації 26 травня 2001 року за номером 212 в книзі № 2.

Будинок дерев`яний, житловою площею 31,4 кв.м., загальна площа 52,9 кв.м., рік побудови 1920, в плані під літерою-А, сарай- Б, вбиральня - Г, огорожа, Інвентаризаційна вартість якого 29049 гривень.

1/2 (одна друга) частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Ющенко Г.В. 03.08.2004 за реєстром № 4689 та зареєстрованого Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації Києво - Святошинської районної ради Київської області" 23.04.2008 номер запису 133 в книзі № 3.

Житловий будинок, 1953 рік побудови, житловою площею 62,4 кв.м., загальна площа 103,6 кв.м., дерев?яний, в плані під літерою -А, сарай -Б, літня кухня-В, гараж -Е, навіс -1, вбиральня -Л,Р, огорожа 1-4, водопровід -Ш, прибудова -Н, доріжка, вимощення, Інвентаризаційна вартість всього будинку 83920 гривень.

???Обмін нерухомого майна, за згодою сторін, відбувається без доплати.

???За свідченням сторін, вказаний в договорі житловий будинок та 1/2 частина житлового будинку до цього часу нікому іншому не продані, не подаровані, під забороною та арештом не перебувають, що підтверджується довідкою про відсутність заборон виданої з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, щодо них не ведуться судові спори, вони не заставлені, в податковій заставі не перебувають, треті особи не мають права на вказане нерухоме майно.

Правочин не суперечить правам та інтересам малолітніх та недієздатних громадян.

Підставою виникнення права власності на житловий будинок та частину житлового будинку є державна реєстрація в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Цей договір посвідчено 14.05.2008 приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Ющенко Г.В., зареєстрований в реєстрі за № 1785 (а.с. 11. Т. 1).

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19027201 від 30.05.2008, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_5 , частка 1/1, форма власності приватна, на підставі договору міни № 1785 від 14.05.2008. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності 30.05.2008 (а.с. 12 Т. 1).

Рішенням виконавчого комітету Іванківської селищної ради Іванківського району Київської області від 26.03.2010 № 64, ОСОБА_5 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських будівель на власній земельній ділянці площею 0,1307 га в АДРЕСА_1 (а.с. 22 Т. 1).

19.01.2011 ОСОБА_5 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Ющенко Г.В., зареєстрованим в реєстрі № 90, відповідно до якого ОСОБА_5 зроби розпорядження про те, що все майно, де б воно не було, та з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті, і на що він за законом матиме право, заповідав Позивачці. (а.с. 7 т. 1).

ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 помер в смт. Іванків Вишгородського району Київської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 06.05.2022 Іванківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області ЦМУ МЮ (м. Київ) (а.с. 5 Т. 1).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.07.2023, виданого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Біланом Є.Г., спадкоємцем зазначеного в заповіті ОСОБА_5 від 19.01.2011, який посвідченого приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області Ющенко Г.В. майна є Позивач. Спадщина, на яку видане свідоцтво складається із земельної ділянки площею 0, 1307 га, кадастровий номер :01:005:0154, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 348965, виданого Іванківською селищною радою 06.07.2009. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 61. Відомості про обмеження користування земельною ділянкою не зареєстровані (а.с. 9 Т. 1).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. від 26.07.2023, Позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області Ющенко Г.В. 14.05.2008, за реєстром № 1785. Право власності зареєстровано КП «Бюро технічної інвентаризації Києво - Святошинської районної ради Київської області», 30.05.2008, номер запису: 212, в книзі: 2, реєстраційний номер: 23056167.

За результатами технічної інвентаризації станом на 13.06.2023, встановлено, що житловий будинок літ. «А» 1920 року побудови, загальною площею 52.9 кв.м., - знесено.

Встановлено наявність об?єкту незавершеного будівництва - житлового будинку літ. «Д», загальною площею 287.6 кв.м., відсоток готовності - 88%. Правовстановлюючі документи на об?єкт незавершеного будівництва відсутні.

Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла ОСОБА_1 (Позивач) заявою № 202 від 07.09.2022. Інших спадкоємців, які претендують на спадщину, немає. (а.с. 8 Т. 1).

Згідно з технічним паспортом об?єкта незавершеного будівництва, щодо якого набуто право на виконання будівельних робіт, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (станом на 01.01.2021), об`єкт незавершеного будівництва складається з основної частини (Д1), підвалу (Д2), входу в підвал (д3), ганку (д4), які є незавершеним будівництвом, загальною площею 287,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, а саме:

госпблок (Е), лазня (Ж), вбиральня (3), огорожа (№9), ворота (№10), хвіртка (№11), вимощення («I»)

Відсоток готовності - 88% (а.с. 14-21 Т. 1).

Таким чином, Позивач не може оформити право власності в порядку спадкування за заповітом на об`єкт незавершеного будівництва, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нього.

З огляду на встановлені обставини справи, застосовуючи їм відповідні правовідносини, суд приходить до такого.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1235 ЦК України визначено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

У відповідності до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України).

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.

З огляду на встановлені обставини справи, враховуючи, що ОСОБА_5 за життя здійснив державну реєстрацію права власності на будинок, який в подальшому почав переробляти, однак через смерть не встиг цього зробити та зареєструвати право власності на новостворений будинок, суд, застосовуючи ефективних спосіб захисту до спірних правовідносин, приходить до висновку про задоволення позову та визнання за Позивачкою права власності в порядку спадкування за заповітом на об`єкт незавершеного будівництва. На переконання суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, це право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому, після його смерті, спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з огляду на встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги Позивача про визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 200, 211, 223, 247, 259, 263 265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на об?єкт незавершеного будівництва (в технічному паспорті літери «ДІ», «Д2», «д3», «д4») загальною площею 287,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, а саме:

госпблок (в технічному паспорті літера «Е»), лазня (літера «Ж»), вбиральня (літера «3»), огорожа (№9), ворота (№10), хвіртка (№11), вимощення («I»), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності - 88%.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій ст. 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 28.12.2023.

Повне найменування сторін

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 . РНОКПП: НОМЕР_3 )

Представник позивача: адвокат Шурубор Вячеслав Ігорович (адреса для листування: 07201, Київська область, Вишгородський район, смт. Іванків, вул. Мотрича, 23. РНОКПП: НОМЕР_4 )

Відповідачі:

Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області (Код , адреса: Київська область, Вишгородський район, смт. Іванків, вул. І. Проскури, 47);

ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_4 . РНОКПП: невідомо);

ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_5 . РНОКПП: невідомо);

ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_3 . РНОКПП: НОМЕР_5 ).

Суддя Н.П. Слободян