Справа № 629/4114/23
Номер провадження 2/629/797/23
26.12.2023 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Каращука Т.О., за участю секретаря судових засідань Кремінь М.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в місті Лозова Харківської області без виклику сторін цивільну справу №629/4114/23 за позовом ОСОБА_1 до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, -
В провадженні суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на частину нежитлової будівлі - столової, загальною площею 410,1 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять приміщення: №1 - коридор площею 5,6 кв.м, №2 - службова кімната площею 158,9 кв.м, №3 - службова кімната площею 16,4 кв.м, №4 - коридор площею 8,3 кв.м, №5- службова кімната площею 32,1 кв.м, №6 - службова кімната площею 14,9 кв.м, №7 - службова кім площею 60,9 кв.м, №8 - службова кімната площею 9,9 кв.м, №9 - службова кімната площею 10,3 кв.м, №10 - службова кімната площею - 9,0 кв.м, №11 - службова кімната площею 9,8 кв.м, №12 - коридор площею 5,8 кв.м, №13 - службова кімната площею 2,0 кв.м, №14 - службова кімната площею 2,0 кв.м, №15 - службова кімната площею 1,9 кв.м, №16 - службова кімната площею 2,0 кв.м., №17 - коридор площею 43,9 кв.м, №18 - службова кімната площею 8,8 кв.м., І - тамбур площею 3,7 кв.м, II - тамбур площею 3,9 кв.м.
Зважаючи на те, що позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на виділене йому майно, він був змушений звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою судді від 02.08.2023 року дану справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Сторонам надано час для подання заяв по суті.
Представником відповідача було надано клопотання, в якому вона просила розглянути справу за її відсутності, справу просила вирішити на розсуд суду.
ОСОБА_2 жодних заперечень не надавала, письмових пояснень від неї не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.
За результатами розгляду засідання з організації врегулювання майнових відносин членів КСП ім.Свердлова від 20.03.2004 року було розглянуто його заяву щодо виділення майна та вирішено передати майно в рахунок погашення сертифікатів на суму 4 376 410 грн по структурі, а саме: будівлі та споруди 87,22 %, автомобілі - 0,79 %, трактори - 1,24 %, комбайни та сільгоспмашини - 1,63 %, обладнання - 2,16%, скот - 2,55 %, запаси та витрати - 4,41%.(а.с.10-11).
Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 27.09.2005 року(а.с.21-22), ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 нежиле приміщення №№19-22, загальною площею 90,7 кв.м., які є частиною нежитлової будівлі їдальні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на нежилі приміщення №№19-22 перейшло до ОСОБА_2 , про що свідчить викладене у витягу(а.с.29-30).
ОСОБА_1 вирішив оформити право власності на вищевказане нерухоме майно.
Разом з тим, рішенням державного реєстратора Калиниченко В.В. від 23.12.2021 року №6253818 йому було відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на столову, розташовану за адресою: с.Орілька, Лозівський район, Харківська область, оскільки в порушення п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127) у свідоцтві про право власності на майновий пай член КСП (майновий сертифікат) відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника такого підприємства правонаступника та печаткою, а також відсутній акт приймання-передачі нерухомого майна.
Зважаючи на те, що позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на виділене йому майно, він був змушений звернутися до суду з даним позовом.
Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст.81 ЦПК України).
Зміст статті 89 ЦПК України визначає, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. При цьому право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно із статтею 328 Цивільного кодексу України («Підстави набуття права власності») право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені закон зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплива закону, або незаконність набуття такого права не встановлена судом.
Відповідно до пункту 8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективі сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України 14 березня 2001 року №62, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об?єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об?єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім?ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст. 182 ЦК України, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість, підстави відмови в ній встановлюються законом.
Пунктом 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, передбачено, що для державної реєстрації права власності у зв?язку із виділенням нерухомого майна в натурі власник майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективно сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівни такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.
Статтею 3 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» передбачено, що майновий сертифікат відноситься до категорії товаророзпорядчих цінних паперів, що надають право розпоряджатись майном.
Згідно із ст.4 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» до особи, яка набула право на цінний папір, одночасно переходять у сукупності всі права, які ним посвідчуються (права за цінні папером), крім випадків, установлених законом або правочином. Обмеження прав на цінні папери або прав за цінними паперами може бути встановлено тільки у випадках і в порядку, що передбачені законом.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до п.10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації і власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, правовстановлюючим документом може бути рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об?єкти нерухомого майна.
З урахуванням вище викладеного, беручи до уваги всі докази в їх сукупності, зважаючи на відсутність заперечень відповідача та третьої особи, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі.
Згідно із ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволеним вимогам.
Однак, враховуючи суть спору, відсутність вимоги про стягнення судового збору з відповідача, суд вважає за необхідне залишити судовий збір за позивачем.
Керуючись ст.ст.76,81, 247,258,259,263,264,265,268 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме на частину нежитлової будівлі - столової, загальною площею 410,1 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять приміщення: №1 - коридор площею 5,6 кв.м, №2 - службова кімната площею 158,9 кв.м, №3 - службова кімната площею 16,4 кв.м, №4 - коридор площею 8,3 кв.м, №5- службова кімната площею 32,1 кв.м, №6 - службова кімната площею 14,9 кв.м, №7 - службова кім площею 60,9 кв.м, №8 - службова кімната площею 9,9 кв.м, №9 - службова кімната площею 10,3 кв.м, №10 - службова кімната площею - 9,0 кв.м, №11 - службова кімната площею 9,8 кв.м, №12 - коридор площею 5,8 кв.м, №13 - службова кімната площею 2,0 кв.м, №14 - службова кімната площею 2,0 кв.м, №15 - службова кімната площею 1,9 кв.м, №16 - службова кімната площею 2,0 кв.м., №17 - коридор площею 43,9 кв.м, №18 - службова кімната площею 8,8 кв.м., І - тамбур площею 3,7 кв.м, II - тамбур площею 3,9 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про сторони:

Позивач- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Лозівська міська об`єднана територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області, , місцезнаходження: вул. Ярослава Мудрого, буд.1, м.Лозова, Харківська область.

Третя особа - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Т.О.Каращук