РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2023

Справа № 522/14843/22

Провадження № 2/522/570/23

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Ярема Х.С.

при секретарі судового засідання - Кніш Д.А.

за участю: представника позивача ОСОБА_1 , представник відповідача - ОСОБА_2

розглянув у загальному позовному провадженні справу

за позовом ОСОБА_3

до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство»

про стягнення коштів.

ВСТАНОВИВ:

1.02.11.2022 ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОК «ЖБК «Пространство».

2.Позивач просить суд: стягнути з ОК «ЖБК «Пространство» 219 732,30 грн.

3.18.11.2022 відкрито загальне позовне провадження.

4.23.01.2023 подано відзив на позовну заяву.

5.01.02.2023 подано відповідь на відзив.

6. ОСОБА_3 звернення до суду з цим позовом обгрунтовує тим, що 02.10.2020 між ним та ОК «ЖБК «Пространство» було укладено договір про наміри за умовами якого ОСОБА_3 повинен протягом 10 днів з моменту отримання від ОК «ЖБК «Пространство» відповідного повідомлення, але не пізніше 31.12.2020, вчинити усі дії по вступу до ОК «ЖБК «Пространство» як асоційований член та внести пайовий внесок. ОК «ЖБК «Пространство» зобов`язалось прийняття ОСОБА_3 як асоційованого члена, про що сторони мали укласти відповідну угоду («Основна угода») на умовах погоджених сторонами під час укладення Основної угоди та з урахуванням умов договору від 02.10.2020. Основна угода має регулювати взаємовідносини Сторін щодо отримання у власність ОСОБА_3 паю (майнових прав на апартаменти), вартістю 44 125,20 доларів США.

Згідно з Договором про наміри, виконання зобов`язань ОСОБА_3 визначених п. 2.2.1 щодо укладення Основної угоди забезпечується заставою, що передається ОК «ЖБК «Пространство» під час укладення цього договору, розмір якої за п. 3.2 Договору про наміри становить 2 000 доларів США. За домовленістю сторін сума застави є поворотною в будь-якому випадку, крім випадків відмови ОСОБА_3 від цього договору до настання строку, передбаченого п.1.1., або не укладення основної угоди, в строк передбачений п.1.1 з вини ОСОБА_3 . Відповідно до п. 3.5. Договору про наміри, у разі виконання зобов`язання забезпеченого заставою у встановлений строк, грошові кошти за цим Договором вважаються частиною першої частини Паю, що підлягає сплаті за Основою угодою.

На виконання Договору про наміри, у строк визначений цим договором, сторони 15.12.2020 уклали Угоду про членство в кооперативі щодо тих самих апартаментів, що і в Договорі про наміри. В пункті 4.1 Основної угоди зазначається, що розмір паю визначається та сплачується у гривні, однак є змінним та підлягає перерахунку на день платежу із врахуванням зміни договірного курсу на день платежу в частині, що підлягає сплаті. Сторони визначають грошовий еквівалент зобов`язання асоційованого члена по сплаті Паю кооперативу в доларах США. Пай станом на дату укладення цієї угоди, становить 1 173 859, 46 грн, що на момент підписання цієї угоди в еквіваленті грошового зобов`язання становить 42 125 доларів США, що на 2 000 доларів США менше зазначеної в Договорі про наміри вартості об`єкту нерухомості.

Позивач вважає, що п. 4.1. Основної угоди підтверджує те, що сторони дійшли до згоди визначити у грошовому зобов`язанні грошовий еквівалент в іноземній валюті, а також те, що сторони врахували суму застави у розмірі 2 000 доларів США, як частину сплати першої частини паю.

На виконання п. 4.2. Основної угоди від сплатив 18.12.2020 відповідачу перший платіж 4 618, 75 доларів США (сплачено в гривні 128 486,30 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 18.12.2020).

Згодом відповідач листом від 16.07.2021 повідомив позивача, що угода про членство в кооперативі вважається розірваною з 16.07.2021 на підставі пункту 5.2.2. угоди, тобто у зв`язку з несплатою ОСОБА_3 внесків у порядку та в розмірах, визначеним Статутом кооперативу та Угодою.

Оскільки договір було розірвано на підставі п. 5.2.2, відповідач мав повернути позивачу суму 6 618,75 доларів США (застава 2 000 + перший платіж 4 618,75), за вирахуванням штрафу 10% (661,88 доларів США). Однак відповідач не повернув позивачу кошти. Письмові вимоги позивача про повернення коштів залишив без відповіді.

У зв`язку з цим, позивач вважає, що відповідач мав повернути йому у строк до 16.07.2022 кошти в розмірі 5 956,87 доларів США (6 618,75 - 661,88 (штраф 10%)). Не повернувши, порушив зобов`язання п. 5.3 Основної угоди.

Позивач також вважає за необхідне стягнути з відповідача 3 % річних за період починаючи з 18.07.2022 по 31.10.2022, що становить 51,90 доларів США.

Вартість в п. 4.1 була визначена у гривні із зазначенням доларового еквіваленту, в зв`язку з чим позивач сплатив другий платіж у гривневому еквіваленті до суми 2 000 визначеної у доларах США. Відповідач має повернути позивачу кошти в гривнях, яка буде відповідати доларовому еквіваленту у розмірі 6 008,77 (5 956,87 +51,90) доларів США за курсом НБУ, що станом на 31.10.2022 (36,5686 грн. за 1 долар США) становить 219 732,30 грн.

7.Відповідач проти позову заперечує. ОК «ЖБК «Пространство» не заперечує виникнення правовідносин між сторонами, а також факту розірвання договору 16.07.2021. Отримав від ОСОБА_3 18.12.2020 частину паю у розмірі 128 486,30 грн. В свою чергу ОСОБА_3 не виконав вимоги п. 4.2 Угоди про членство в кооперативі від 15.12.2020 та прострочив чотири платежі 15.01.2021, 01.03.2021, 15.04.2021, 31.05.2021, що надає право кооперативу на нарахування пені. Відповідач не отримував листи від ОСОБА_3 про повернення коштів. 2 000 доларів США, що передані за Договором про наміри від 02.10.2020 є заставою (завдатком), а не авансом та не може бути повернута через невиконання саме позивачем своїх зобов`язань за основним договором від 15.12.2020 по сплаті платежів.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи.

8.02.10.2020 між ОК «Житлово-будівельний кооператив «Пространство» та ОСОБА_3 було укладено Договір про наміри № Д/А-А.602-3 (далі- договір про наміри), за умовами якого (п.1.1) ОСОБА_3 зобов`язався протягом 10 днів з моменту отримання від ОК «ЖБК «Пространство» відповідного повідомлення, але не пізніше 31.12.2020, вчинити усі дії по вступу до ОК «ЖБК «Пространство» як асоційований член та внести пайовий внесок, а ОК «ЖБК «Пространство» - забезпечити прийняття ОСОБА_3 як асоційованого члена, про що сторони мали укласти відповідну угоду про членство в кооперативі («Основна угода»), на умовах погоджених сторонами під час укладення Основної угоди, з урахуванням умов встановлених цим договором, а саме, що Основна угода має регулювати взаємовідносини Сторін, щодо отримання у власність ОСОБА_3 паю (майнових прав на апартаменти №А.602, м. Одеса, вул. Дачна, буд. 28, 35.02 кв.м.).

9.Вартість об`єкта за п. 1.1.1. Договору про наміри 44 125,20 доларів США.

10.Згідно з п. 2.1.1 Договору про наміри ОК «ЖБК «Пространство» зобов`язалось за заявою ОСОБА_3 забезпечити його прийняття як асоційованого члена та укласти з ним основну угоду, а ОСОБА_3 - подати заяву про прийняття його асоційованим членом та укласти основну угоду.

11.Згідно з п. 3.1. Договору про наміри виконання зобов`язань ОСОБА_3 визначених п. 2.2.1 щодо укладення Основної угоди забезпечується заставою, що передається ОСОБА_3 до ОК «ЖБК «Пространство» під час укладення цього договору, розмір якої за п. 3.2 Договору про наміри складає 2 000 доларів США.

12.Згідно з п. 3.3. Договору про наміри за домовленістю сторін сума застави є поворотною від ОК «ЖБК «Пространство» до ОСОБА_3 у будь-якому випадку, крім випадків відмови ОСОБА_3 від цього договору до настання строку, передбаченого п.1.1., або не укладення основної угоди, в строк передбачений п.1.1 з вини ОСОБА_3 .

13.Згідно з п. 3.4 Договору про наміри в разі невиконання ОСОБА_3 зобов`язання, забезпеченого заставою, у визначений цим договором строк, на наступний день після строку відведеного для виконання зобов`язання, застава залишається у ОК «ЖБК «Пространство».

14.Відповідно до п. 3.5. Договору про наміри, у разі виконання зобов`язання забезпеченого заставою у встановлений строк, грошові кошти за цим Договором вважаються частиною першої частини Паю, що підлягає сплаті за Основою угодою.

15.На виконання Договору про наміри між ОК «ЖБК «Пространство» та ОСОБА_3 15.12.2020 було укладено Угоду про членство в кооперативі № Е/А-А.602 (далі Основна угода) щодо інвестування та фінансування об`єкту будівництва ( АДРЕСА_1 , апартаменти № А.602, 35.02 кв.м.).

16.В пункті 4.1 Основної угоди зазначається, що розмір паю визначається та сплачується у гривні, однак є змінним та підлягає перерахунку на день платежу із врахуванням зміни договірного курсу на день платежу в частині, що підлягає сплаті. Сторони визначають грошовий еквівалент зобов`язання асоційованого члена по сплаті Паю кооперативу в доларах США. Пай станом на дату укладення цієї угоди, становить 1 173 859, 46 грн, що на момент підписання цієї угоди в еквіваленті грошового зобов`язання становить 42 125 доларів США.

17.Пунктом 4.2 Основної угоди визначено порядок сплати ОСОБА_3 паю:

- 4 618,75 доларів США мають бути сплачені протягом 5 робочих днів з моменту підписання Основної угоди:

6 618,75 доларів США до 15.01.2021

4 412,50 доларів США до 01.03.2021

6 618,75 доларів США до 15.04.2021

4 412,50 доларів США до 31.05.2021

4 412,50 доларів США до 31.07.2021

4 412,50 доларів США до 30.09.2021

4 412,50 доларів США до 30.11.2021

2 206,25 доларів США до 31.12.2021.

18.На виконання п. 4.2. Основної угоди ОСОБА_3 сплатив 18.12.2020 на рахунок кооперативу перший платіж у розмірі 4 618, 75 доларів США, сплачено у гривневому еквіваленті 128 486,30 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 18.12.2020 (27,8184 грн за 1 долар США).

19.Згідно з п.5.2 Основної угоди асоційоване членство в кооперативі припиняється у разі:

- п.5.2.1 добровільного виходу з кооперативу;

- п.5.2.2 несплати внесків у порядку та в розмірі. Визначених Статутом кооперативу та Угодою;

- п.5.2.3. - невиконання зобов`язань, визначених Статутом кооперативу та Угодою.

20.Згідно з п. 5.3 Основної угоди особі, асоційоване членство якої у Кооперативі припинилося на підставі п. 5.2.1-5.2.3 Угоди до повернення їй Паю у майновому вигляді (прав на нерухоме майно), Кооператив зобов`язаний повернути суму Паю, фактично сплачену цією особою, зменшену на штраф у розмірі 10 % від суми Паю, не раніше дати отримання від нового члена Кооперативу (який прийнятий на той же самий Пай) зазначеної грошової суми, але в будь-якому випадку строк повернення суми Паю не може перевищувати року з моменту припинення членства такої особи в Кооперативі.

21.Згідно з п. 7.1 Основної угоди за прострочення сплати Паю (чи його окремої частини) Асоційований член сплачує Кооперативу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в час прострочення, від суми заборгованості за кожен день прострочення.

22.Згідно з п. 7.6 Основної угоди, у разі відмови Асоційованого члена від виконання грошових зобов`язань та/або зобов`язання прийняти пай, та/або при наявності обставин, що свідчать про небажання Асоційованого члена продовжувати взаємовідносини з Кооперативом, Кооператив вправі розірвати цю угоду в односторонньому порядку з поверненням Асоційованому члену усіх сплачених ним на рахунок кооперативу грошових коштів, збільшених на користь Асоційованого члена на штрафну санкцію у сумі еквівалентній 2000,00 Доларів США за Договірним курсом (штрафна санкція підлягає сплаті ОСОБА_4 члену у разі оплати Асоційованим членом не менш як 50% Паю), розрахованим на день повернення відповідної суми. Відшкодування Асоційованому члену будь-яких збитків при цьому не здійснюється, а Пай не передається.

23.ОК «ЖБК «Пространство» листом № 63/21 від 16.07.2021 повідомило ОСОБА_3 , що Угода про членство в кооперативі вважається розірваною з 16.07.2021 на підставі пункту 5.2.2. угоди. Також повідомлено про необхідність надання реквізитів для повернення грошових коштів зменшених на суму штрафу, що становить 10% сплаченої суми та пені.

24.Листом від 21.07.2022 ОСОБА_3 повідомив ОК «ЖБК «Пространство» свої реквізити для повернення коштів, який отриманий адресатом 19.08.2022, хоча відповідач заперечує отримання.

Висновки суду.

25.Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорення.

26.Предметом позову є повернення кооперативом його члену коштів, а підставами позову розірвання договору.

27.Відповідач заперечує можливість повернення коштів, виходячи з умов договорів, укладених між сторонами.

28.Натомість позивач вважає, що умови договорів навпаки передбачають повернення вартості застави та платежу за певних умов.

29.Оцінюючи фактичні обставини справи, доводи обох сторін, суд зазначає наступне.

30.Відповідно до частини 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

31.Частина 1 статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

32.Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

33.Між ОСОБА_3 та ОК «ЖБК «Пространство» виникли правовідносини як між асоційованим членом кооперативу та кооперативом щодо набуття асоційованим членом прав на нерухоме майно, яке будується кооперативом.

34.Укладенню 15.12.2020 Угоди про членство в кооперативі, передувало укладення між тими ж сторонами Договору про наміри № Д/А-А.602-3 від 02.10.2020, за яким ОСОБА_3 зобов`язався протягом 10 днів з моменту отримання від ОК «ЖБК «Пространство» відповідного повідомлення, але не пізніше 31 грудня 2020 року, вчинити усі дії по вступу до ОК «ЖБК «Пространство» в якості асоційованого члену та внести пайовий внесок, а ОК «ЖБК «Пространство» зобов`язалось забезпечити прийняття ОСОБА_3 у якості асоційованого члену відповідного обслуговуючого кооперативу, про що сторони мали укласти відповідну угоду про членство в кооперативі («Основна угода»), на умовах погоджених сторонами під час укладення Основної угоди, з урахуванням умов встановлених цим договором, а саме, що основна угода має регулювати взаємовідносини Сторін, щодо отримання у власність ОСОБА_3 паю.

35.Оскільки Угода про членство в кооперативі укладена сторонами 15.12.2020, тобто до 31.12.2020, ОСОБА_3 як асоційований член кооперативу вніс перший пайовий внесок. Тим самим сторони свої зобов`язання за Договором про наміри від 02.10.2020 виконали, а цей Договір на підставі п. 4.1. є виконаним сторонами, що свідчить про закінчення його дії.

36. ОСОБА_3 на виконання умов п. 3.1, 3.2 Договору про наміри передав ОК «ЖБК «Пространство» 2 000 доларів США. Відповідач цього не заперечив.

37.В силу умов п. 3.5 Договору про наміри ці кошти вважаються частиною першою паю, що підлягає сплаті за Основною угодою.

38.У зв`язку з цим, посилання відповідача на те, що ця сума є заставою чи завдатком необгрунтовані, оскільки у зв`язку з повним виконанням сторонами умов Договору про наміри та укладенням Основної угоди, за домовленістю сторін, грошові кошти 2 000 доларів США, передані позивачем кооперативу, перестали виконувати будь-яку іншу функцію, окрім того, що стали частиною першої частини паю.

39.Таким чином, суд дійшов висновку, що на виконання умов п. 4.2 Угоди про членство в кооперативі від 15.12.2020 станом на 18.12.2020 ОСОБА_3 на користь ОК «ЖБК «Пространство» сплатив 2 000 доларів США, а також перший платіж 4 618,75 доларів США (в гривні 128 486,30 грн.).

40.Пунктом 5.2 Угоди про членство в кооперативі № Е/А-А.602 від 15.12.2020 сторони погодили випадки припинення асоційованого членства в кооперативі, зокрема, пунктом 5.2.2 передбачили, що таке членство припиняється у разі несплати внесків у порядку та розмірі, визначених Статутом кооперативу та Угодою.

41.ОК «ЖБК «Пространство» листом № 63/21 від 16.07.2021 повідомив ОСОБА_3 , що Угода про членство в кооперативі вважається розірваною з 16.07.2021 на підставі пункту 5.2.2. угоди. Розірвання договору не оспорено.

42.Сторони в п. 5.3 Угоди про членство в кооперативі від 15.12.2020 погодили, що особі, асоційоване членство якої у Кооперативі припинилося на підставі п. 5.2.1-5.2.3 Угоди до повернення їй Паю у майновому вигляді (прав на нерухоме майно), Кооператив зобов`язаний повернути суму Паю, фактично сплачену цією особою, зменшену на штраф у розмірі 10 % від суми Паю, не раніше дати отримання від нового члена Кооперативу (який прийнятий на той же самий Пай) зазначеної грошової суми, але в будь-якому випадку строк повернення суми Паю не може перевищувати року з моменту припинення членства такої особи в Кооперативі.

43.Згідно з п. 7.6 Угоди про членство в кооперативі від 15.12.2020, у разі відмови Асоційованого члена від виконання грошових зобов`язань та/або зобов`язання прийняти пай, та/або при наявності обставин, що свідчать про небажання Асоційованого члена продовжувати взаємовідносини з Кооперативом, Кооператив вправі розірвати цю угоду в односторонньому порядку з поверненням Асоційованому члену усіх сплачених ним на рахунок кооперативу грошових коштів, збільшених на користь Асоційованого члена на штрафну санкцію у сумі еквівалентній 2 000 Доларів США за Договірним курсом (штрафна санкція підлягає сплаті ОСОБА_4 члену у разі оплати Асоційованим членом не менш як 50% Паю), розрахованим на день повернення відповідної суми. Відшкодування Асоційованому члену будь-яких збитків при цьому не здійснюється, а Пай не передається.

44.Отже, направивши позивачеві листа про розірвання договору, ОК «ЖБК «Пространство» скористалося своїми правами на односторонне розірвання договору, передбачене п. 7.6 Угоди. Відтак асоційоване членство ОСОБА_3 в кооперативі припинено з 16.07.2021 на підставі пункту 5.2.2 Угоди, у зв`язку з несплатою внесків у порядку та розмірі, визначених Статутом кооперативу та Угодою, тобто визначених п. 4.2 Угоди.

45.Обов`язок виконати умову п. 5.3 Угоди ОК «ЖБК «Пространство» підтвердило листом від 16.07.2021, в якому просив ОСОБА_3 надати реквізити для повернення грошових коштів зменшених на суму штрафу, що становить 10% сплаченої суми та пені.

46.Тобто, останнім днем повернення позивачеві коштів на підставі п. 5.3 Угоди є 16.07.2022 (не перевищує року з 16.07.2021).

47.Посилання відповідача на те, що лист від ОСОБА_3 відповідач не отримував, спростовується матеріалами справи, а саме поштовим повідомленням кур`єрської служби доставки про отримання 19.08.2022.

48.У зв`язку з цим, суд вважає доведеним наявність обов`язку відповідача повернути позивачеві фактично сплачені ним грошові кошти у сумі 6 618,75 доларів США, зменшені на суму штрафу у розмірі 10% від зазначеної суми, тобто на 661,87 доларів США, що відповідно складає 5 956,87 доларів США.

49.Посилання відповідача на обов`язок ОСОБА_3 сплатити пеню за прострочення сплати паю, яка передбачена п. 7.1 Угоди про членство в кооперативі від 15.12.2020, суд вважає беззмістовним, оскільки сторони самі погодили в п. 5.3 Угоди, що сума фактично сплачених коштів, які підлягають поверненню асоційованому члену, зменшується лише на суму штрафу у розмірі 10% від суми паю, тобто без вирахування пені.

50.Крім того, пунктом 7.6 Угоди, сторони погодили, що у разі розірвання кооперативом угоди в односторонньому порядку, асоційованому члену повертаються усі сплачені ним на рахунок кооперативу грошові кошти, які можуть бути збільшені на користь Асоційованого члена на штрафну санкцію у сумі еквівалентній 2 000 Доларів США за Договірним курсом, у тому випадку, коли асоційований член сплатив не менш як 50% Паю, розрахованим на день повернення відповідної суми. В такому випадку, Асоційованому члену Пай не передається.

51.Отже, оскільки ОСОБА_3 сплатив лише 6 618,75 доларів США, що є менше ніж 50% від суми паю (42 125,00 доларів США) йому, відповідно до п. 7.6 Угоди повертаються усі сплачені кошти, а штрафні санкції у вигляді сплати 2 000 доларів США замість суми паю, не застосовуються.

52.Згідно зі ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити і суму боргу, і 3 % річних від простроченої суми.

53.В такому разі 3 % річних розраховуються з урахуванням простроченої суми, визначеної у відповідній валюті, помноженої на кількість днів прострочення, які вираховуються з дня, наступного за днем, передбаченим у договорі для виконання, до дня ухвалення рішення, помноженої на 3, поділеної на 100 і поділеної на 365 (днів у році).

54.Оскільки останнім днем повернення коштів ОСОБА_3 сторонами погоджено 16.07.2022, тобто не більше року з дня розірвання договору та припинення асоційованого членства в кооперативі з 16.07.2021, то період обчислення 3% річних в даному випадку має розпочинатися не раніше 17.07.2022.

55.Позивач визначає період 3% річних з 18.07.2022 й до 31.10.2022, тобто до дня звернення до суду.

56.Правильність обчислення 3% річних відповідач не заперечив.

57.За таких обставин, суд вважає, що на користь ОСОБА_3 з відповідача підлягає стягненню 3% річних за невиконання грошового зобов`язання, розмір якої складає 51,90 доларів США (5 956,87 * 3% / 100 * 106 (кількість днів прострочення) / 365).

58.Згідно зі статтею 524 ЦК України зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні.

59.Відповідно до частини першої статті 533 ЦК України грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях.

60.Разом з тим частина 2 статті 524 та частина 2 статті 533 ЦК України допускають, що сторони можуть визначити в грошовому зобов`язанні грошовий еквівалент в іноземній валюті.

61.У такому разі сума, що підлягає сплаті за зобов`язанням, визначається в гривнях за офіційним курсом Національного банку України, встановленим для відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

62.Аналогічний правовий висновок зроблений Верховним Судом в постанові від 07.07.2020 у справі № 296/10217/15-ц.

63.З п. 4.1 Угоди про членство в кооперативі від 15.12.2020 вбачається, що сторони погодили визначити у грошовому зобов`язанні грошовий еквівалент в іноземній валюті, що свідчить про обгрунтованість вимог позивача стягнути кошти в розмірі 6 008,77 доларів США (5 956,87 + 51,90) в гривнях, за офіційним курсом НБУ, встановленим для відповідної валюти на день платежу, тобто на 31.10.2022 (36,5686 грн. за 1 долар США), що складає 219 732,30 грн.

64.Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача, у разі задоволення позовних вимог, підлягає стягненню сума судового збору, сплачена позивачем, що складає 2 197,32 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство» на користь ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 219 732,30 гривень.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство» на користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 2 197,32 гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення (або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи), зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28.12.2023.

Суддя Ярема Х.С.