УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду

Справа № 495/14089/23

Номер провадження 2/495/6707/2023

27 грудня 2023 рокум. Білгород-Дністровський

Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Волкова Ю.Ф.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кулевчанської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, сільськогосподарського виробничого кооперативу «Прогрес», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управління Держгеокадастру в Одеській області Управління надання адміністративних послуг (сектор №1, відділу 2), завідувач сектору Падавалкіна Олександра Сергіївна, про зобов`язання державного реєстратора прав та їх обтяжень скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації іншого речового права,

встановила:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , Кулевчанської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Прогрес», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управління Держгеокадастру в Одеській області Управління надання адміністративних послуг (сектор №1, відділу 2), завідувач сектору Падавалкіна Олександра Сергіївна, про зобов`язання державного реєстратора прав та їх обтяжень Кулевчанської сільської ради, Білгород-Дністровського району Одеської області, ОСОБА_3 скасувати державну реєстрацію права на нерухоме майно за ОСОБА_2 , а саме: на земельну ділянку площею 0,8499 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0202, яка знаходиться в Одеській області, Саратський район, сільська рада Миколаївсько-Новоросійська, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 24; скасувати державну реєстрацію іншого речового права (право оренди землі), укладеного на підставі договору оренди землі б-н від 20.12.2016 року між СВК «Прогрес» в особі голови Домусчі Павла Миколайовича та ОСОБА_2 , та зареєструвати за ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5, 7081 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Миколаївка-Новоросійська сільська рада, із цільовим призначенням 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0202.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі у частині дотримання позивачем правил територіальної підсудності, приходжу до таких висновків.

Згідно із статтею 23 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються місцевими загальними судами як судами першої інстанції.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод сторонам має бути гарантований справедливий розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом. При цьому, належність судового органу має такі складові: а) цивільна юрисдикція; б) підсудність.

Однією із умов реалізації права особи на пред`явлення позовної заяви є дотримання вимог підсудності.

Як випливає із позовної заяви, ОСОБА_1 заявив позовні вимоги, які стосуються права власності на земельну ділянку площею 0,8499 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0202, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський (колишній Саратський) район, територія М.-Новоросійської сільської ради.

Норми ЦПК України визначають загальну підсудність справ за місцезнаходженням відповідача (ст. 27 ЦПК України), альтернативну підсудність за вибором позивача (ст. 28 ЦПК України), виключну підсудність (ст. 30 ЦПК України).

Приписами частини першої статті 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Судом встановлено, що предметом позову у цій справі фактично є право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський (колишній Саратський) район, територія М.-Новоросійської сільської ради, скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права на цю ж земельну ділянку.

З урахуванням наведеного, даний позов має пред`являтися за місцем знаходження спірної земельної ділянки, відтак справа повинна бути розглянута судом з урахуванням правил виключної підсудності (стаття 30 ЦПК України).

Саме до такого висновку прийшла Велика Палата Верховного Суду у справі №911/2390/18 від 16.02.2021 за подібних за змістом правовідносин, зокрема Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Згідно з частиною першою статті 8 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.

Згідно із пунктом 3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX".

Зважаючи на вищевикладене, враховуючи обставини щодо місця розташування спірного нерухомого майна (Одеська область, Білгород-Дністровський (до 17.07.2020 - Саратський) район, територія М.-Новоросійської сільської ради), приходжу до висновку, що до компетенції Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області не відносить розгляд даної справи, з огляду на порушення правил виключної підсудності.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, матеріали цивільної справи №495/14089/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кулевчанської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, сільськогосподарського виробничого кооперативу «Прогрес», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне управління Держгеокадастру в Одеській області Управління надання адміністративних послуг (сектор №1, відділу 2) про зобов`язання скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування права оренди та реєстрацію права власності на земельну ділянку, слід передати на розгляд Саратського районного суду Одеської області, за місцем знаходження нерухомого майна та виконання договору оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 32 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Передати цивільну справу №495/14089/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кулевчанської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, сільськогосподарського виробничого кооперативу «Прогрес», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управління Держгеокадастру в Одеській області Управління надання адміністративних послуг (сектор №1, відділу 2), завідувач сектору Падавалкіна Олександра Сергіївна, про зобов`язання державного реєстратора прав та їх обтяжень скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації іншого речового права за підсудністю до Саратського районного суду Одеської області (вулиця Крістіана Вернера, 107, смт Сарата Одеської області).

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків, або після перегляду ухвали в апеляційному порядку, якщо її не скасовано.

Повний текст ухвали складено 28.12.2023.

Суддя Ю.Ф.Волкова