Справа №731/319/23
Провадження №2/731/90/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2023 року смт Варва

Варвинський районний суд Чернігівської області в складі:

судді Савенка А.І.,

за участю секретаря Тарасенко Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань №1 Варвинського районного суду Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Нечай Володимир Іванович, до державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової Оксани Анатоліївни, Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

15 травня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до Варвинського районного суду Чернігівської області з зазначеним позовом, відповідно до вимог якого, з урахуванням їх зменшення та залишенням частини вимог без розгляду, просить суд скасувати рішення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової О.А. щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний №62874624 від 17 січня 2022 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, номер запису про право власності 46185620 від 11 січня 2022 року, у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яким зареєстровано за ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку з кадастровим №:05:000:0015.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . За життя на випадок своєї смерті остання залишила заповіт, відповідно до якого все її майно, яке їй належить та на яке вона за законом матиме право, заповіла на користь позивача ОСОБА_1 . У зв`язку з цим, маючи намір прийняти спадщину за заповітом, яка залишилася після померлої, позивач звернулася із відповідною заявою до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу. Позивач вказує, що до об`єму спадщини померлої належать дві земельні ділянки, а саме: земельна ділянка, площею 3.2300 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на яку приватним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на користь позивача. Разом з тим, маючи намір оформити право на спадщину на іншу земельну ділянку, площею 1.000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий №:0015:000:0015, позивач отримала відмову нотаріуса, оскільки було встановлено, що право власності на неї було зареєстровано за спадкодавцем 11 січня 2022 року, тобто після її смерті.

У зв`язку з цим, зважаючи на неможливість реалізації своїх спадкових прав у позасудовому порядку позивач була вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Варвинського районного суду Чернігівської області від 19 травня 2023 року цивільну справу прийнято до провадження, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено до підготовчого судового засідання на 19 червня 2023 року. Додатково зобов`язано приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. надати належним чином засвідчену копію спадкової справи №43/2022 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Крім того, надати суду відомості щодо виданих свідоцтв про прийняття спадщини, яка залишилася після померлої, та інформацію щодо складених нею заповітів і їх чинність.

22 травня 2023 року від представника позивача, - адвоката Нечая В.І., до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, у розумінні п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, зокрема, в частині пред`явленої вимоги щодо визнання за ОСОБА_1 права на земельну ділянку площею 1.000 га, кадастровий №:05:000:0015, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 (а.с. 41).

01 червня 2023 року на виконання вище зазначеної ухвали суду від приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. надійшла копія спадкової справи до майна померлої ОСОБА_2 (а.с. 48-63), разом з інформаційними довідками (а.с. 64, 65).

Ухвалою Варвинського районного суду Чернігівської області від 19 червня 2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової О.А., Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та визнання права на земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом, за клопотанням сторони позивача було залишено без розгляду в частині позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права на земельну ділянку площею 1.000 га, кадастровий №:05:000:0015, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 19 червня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 07 липня 2023 року. Додатково задоволено клопотання представника позивача, - адвоката Нечая В.І. та витребувано з Озерянського старостинського округу Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області належним чином засвідчену копію заповіту ОСОБА_2 , посвідченого 28 січня 2014 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області.

03 липня 2023 року на виконання вище зазначеної ухвали суду від Озерянського старостинського округу Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області надійшла копія заповіту ОСОБА_2 , посвідченого 28 січня 2014 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області (а.с. 86).

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася.

Представник позивача, - адвокат Нечай В.І. у судове засідання також не з`явився, перед його початком звернувся з клопотанням про здійснення розгляду справи за відсутності сторони позивача, заявлені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач державний реєстратор Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлова О.А. у судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином (а.с. 80). 09 червня 2023 року зверталася до суду із заявою про здійснення розгляду справи без її участі (а.с. 67).

Відповідач Варвинська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області у судове засідання явку свого представника не забезпечила. 20 червня 2023 року від ОСОБА_3 , голови Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, засобами електронного зв`язку, до суду надійшло клопотання про здійснення розгляду справи за відсутності представника відповідача, з підстав необхідності виконання службових обов`язків (а.с. 81).

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Макушиха Прилуцького району Чернігівської області у віці 90 років померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією її свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 7).

Відповідно до довідки №385, виданої 18 жовтня 2022 року Озерянським старостинським округом Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 фактично була зареєстрована і проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею зареєстровані та проживали: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 56).

Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №72633662 від 29 травня 2023 року (а.с. 64), наданої на запит суду, та копій відповідних заповітів вбачається, що за життя ОСОБА_2 , були складені наступні заповіти:

- заповіт зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1, посвідчений 28 січня 2014 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області, відповідно до якого ОСОБА_2 на випадок своєї смерті розпорядилася належним їй майном, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 86);

- заповіт зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1, посвідчений 05 березня 2019 року у Мармизівській сільській раді Варвинського району Чернігівської області, відповідно до якого ОСОБА_2 на випадок своєї смерті розпорядилася належним їй майном, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 49 зворот);

Суд зважає, що відповідно до ч. 2 ст. 1254 ЦК України, заповідач має право у будь-який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить.

У зв`язку з цим, аналізуючи зміст вказаних заповітів та об`єм заповіданої спадкової маси, у розумінні у розумінні ч. 2 ст. 1254 ЦК України, єдиним спадкоємцем померлої ОСОБА_2 за заповітом є позивач по справі - ОСОБА_1 .

При цьому, суд зауважує на відсутність у матеріалах справи відомостей щодо наявності інших спадкоємців померлої, в тому числі, за законом, яким належна обов`язкова частка у спадщині.

З матеріалів спадкової справи №43/2022, відкритої 08 квітня 2022 року після смерті ОСОБА_2 , вбачається, що до спадкового майна останньої належить, у тому числі: земельна ділянка, площею 3,2300 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Мармизівської сільської ради Прилуцького (раніше Варвинського) району Чернігівської області, з кадастровим №:03:000:0616 (а.с. 56 зворот 58, 60),та кошти у виді недоотриманої пенсії у сумі - 3 796, 24 грн (а.с. 58 зворот) та

Із заявою щодо прийняття спадщини після померлої ОСОБА_2 звернулася лише її донька ОСОБА_1 (а.с. 48 зворот), на підставі чого і було відкрито спадкову справу.

У зв`язку з цим, нотаріусом були видані ОСОБА_1 відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом №562 та 563 від 24 листопада 2022 року (а.с. 62, 65).

У той же час, як вбачається з позиції сторони позивача та матеріалів справи, 11 січня 2022 року за ОСОБА_2 , на підставі рішення Варвинської селищної ради №584 від 23 грудня 2021 року, також було зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 1,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Мармизівської ради Варвинського району Чернігівської області, з кадастровим №:05:000:0015, що доводиться копіями відповідного витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-022 від 09 листопада 2022 року (а.с. 11-12) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №294856453 від 17 січня 2022 року (а.с. 13).

При цьому, приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщини на вище вказану земельну ділянку. Підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії стала обставина, що право власності на земельну ділянку за спадкодавцем ОСОБА_2 було зареєстровано вже після її смерті, а саме ІНФОРМАЦІЯ_6 , що суперечить вимогам чинного законодавства (а.с. 63).

Так, відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, аналізуючи відомості відповідних витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру права власності, у сукупності з свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 , суд констатує, що право на земельну ділянку з кадастровим №:05:000:0015 було здійснено вже після смерті особи, зазначеної власником.

Разом з тим, суд зауважує, що відповідно до ч. 1 ст. 24 ЦК України, людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою.

У ст. 25 ЦК України передбачено, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. За правилами частин другої та четвертої цієї статті цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.

Таким чином, можливість набувати право власності на те чи інше майно, фізична особа має до моменту своєї смерті.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Так, ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено порядок державної реєстрації прав, а положення ст. 24 визначає підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Зокрема, п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у державній реєстрації прав може бути відмовлено, у тому числі, у разі, якщо із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа.

З цього слідує, що представник який діяв від імені ОСОБА_2 під час реєстрації за нею права власності на земельну ділянку, втратив відповідні повноваження у розумінні п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України.

У зв`язку з цим, суд констатує, що ОСОБА_2 за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, при цьому у зв`язку з її смертю не встигла її завершити та набути відповідне право власності на спірну земельну ділянку, у розумінні ст. 125 ЗК України, тому відповідні дії державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової О.А. щодо її рішення від 11 січня 2022 року про реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яким зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим №:05:000:0015 є незаконними, а тому підлягають скасуванню.

Відповідно до правової позиції, висловленої в Постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2015 року у справі №21-551а/14 у разі прийняття суб`єктом владних повноважень рішення, на підставі якого виникають цивільна права та обов`язки особи, та такі права підтверджуються чи оформлені відповідним правовстановлюючим документом, подальше оспорювання іншою особою правомірності набуття фізичною чи юридичною особою права має вирішуватись в порядку цивільної (господарської) юрисдикції, оскільки стосуються спору про цивільне право.

Згідно правової позиції, висловленої в Постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 квітня 2018 року у справі №817/1048/16, спори з державним реєстратором не належать до адміністративної юрисдикції, оскільки стосуються майнового інтересу і обов`язково будуть впливати на майнові права тієї особи, щодо якої реєстраційні дії буде скасовано.

Суд звертає увагу, що позивач позбавлений можливості захистити своє порушене право в інший спосіб, крім, як звернутися з позовом до суду про скасування рішення державного реєстратора.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів суд приходить до висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. 247, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ; фактична адреса місця проживання: АДРЕСА_3 ), представник позивача адвокат Нечай Володимир Іванович (службова адреса: АДРЕСА_4 ), до державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової Оксани Анатоліївни (службова адреса: вул. Шевченка, 38, смт Варва Прилуцького району Чернігівської області, 17600), Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (юридична адреса: вул. Шевченка, 38, смт Варва Прилуцького району Чернігівської області, 17600; ) про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Козлової Оксани Анатоліївни від 17 січня 2022 року, індексний номер 62874624 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 1,00 га, розташованою на території Мармизівської сільської ради Варвинського району Чернігівської області, з кадастровим номером :05:000:0015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, номер запису про право власності 46185620, дата державної реєстрації 11 січня 2022 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.І.Савенко