Справа № 736/1270/23
Номер провадження 2/736/204/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2023 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді - Пархомчук Т.В.,

за участі секретаря - Крапивної Г.В.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Корюківці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що є спільною частковою власністю,

В С Т А Н О В И В:

До суду з позовною заявою звернувся ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та просить припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснити його поділ на 12/25 та 13/25 частини, виділивши в натурі:

ОСОБА_2 12/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: тамбуру І площею 3.6 м.кв.; котельні 1-1 площею 6.6 м.кв.; санвузла 1-2 площею 6.4 м.кв.; житлової кімнати 1-4 площею 17.7 м.кв.; житлової кімнати 1-5 площею 11.1 м.кв., кухні 1-3 площею 20.9 м.кв., загальна площа яких становить 66.3 м.кв., житлова - 28.8 м.кв., господарських будівель: хлів Б2-1 цегляний; літня кухня Л1-К дерев`яна, гараж-1 дерев`яний, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_1 13/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: веранди І площею 9,10 м.кв,; кухні 1-1 площею 9.5 м.кв.; житлової кімнати 1-2 площею 6.9 м.кв.; житлової кімнати 1-3 площею 11.1 м.кв.; житлової кімнати 1-4 площею 17.6 м.кв., передпокою 1-5 площею 12.6 м.кв., загальна площа яких становить 66.8 м.кв., житлова 35.6 м.кв., господарських будівель: сарай Б-1 шлакоблочний; сарай Б-2 цегляний; льох В-1 шлакоблочний, літня кухня Д-1 дерев`яна, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору дарування позивач є власником 12/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що за адресою АДРЕСА_1 . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 переходить у власність 13/25 частин жилого будинку з надвірними будівлями, що за адресою АДРЕСА_1 . Сторони не можуть дійти згоди користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями, що перебуває у іхній спільній частковій власності, тому позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом і просить його вимоги задовольнити.

Ухвалою суду від 21.06.2023 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження. Цією ухвалою учасникам справи визначено строк для подачі заяв по суті справи.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позов не надала.

Позивач у судове засідання не з`явився в позовній заяві просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідач, ОСОБА_1 , в письмовому клопотанні просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнала.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши додані до позовної заяви документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с.Холми, Корюківського району, Чернігівської області, проживає і зареєстрований у м.Корюківка Чернігівської області за вищевказаною адресою, що підтверджуються паспортом громадянина України № НОМЕР_1 виданим 27 серпня 2019 року органом 7420. (а.с. 5).

Відповідач ОСОБА_1 є матір`ю позивача, вона та ОСОБА_3 зі своєю сім`єю проживають і зареєстровані в спірному житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивач та відповідач є його співвласниками, користуються відповідними його частинами на підставі правовстановлюючих документів.

Так, згідно договору дарування частини будинку, посвідченого 15 травня 2001 року державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори Дремлюгою Р.М., зареєстрованого в реєстрі за №1334, ОСОБА_2 є власником 12/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у його власність згідно договору дарування переходить: кімната площею 18.1 м.кв., кімната площею 11.2 м.кв., кімната площею 7.3 м.кв., тамбур площею 3.6 м.кв., кухня площею 16.2 м.кв., прихожа площею 11.7 м.кв., хлів Б2-1, літня кухня л-к, гараж Г-1. На даному договорі дарування є реєстраційний напис №3909 від 16 травня 2001 року про реєстрацію у БТІ права власності на 12/25 частини вищезазначеного житлового будинку. (а.с. 15).

Отже, ОСОБА_2 є власником 12/25 частини житлового будинку із вказаними приміщеннями та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19 березня 2004 року державним нотаріусом Корюківського державної нотаріальної контри Занєгіною О.С. та зареєстрованого в реєстрі за №851, до спадкоємця ОСОБА_1 у власність переходить 13/25 частин жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (які саме приміщення переходять у власність не вказано), з надвірних будівель переходить: Б-1 - сарай з шлакоблоку, В-1 льох з шлакоблоку, Д- 1 - літня кухня дерев`яна, Б-2 - сарай дерев`яний. На даному свідоцтві про право на спадщину за законом є реєстраційний напис від 28 квітня 2004 року про реєстрацію у Державному реєстрі права власності відповідача ОСОБА_1 на 13/25 частини спірного житлового будинку з надвірними будівлями. (а.с. 9).

Спірний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 1200 м.кв.

Позивач з відповідачем ОСОБА_1 не можуть дійти спільної згоди щодо користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями, що перебуває у їхній спільній частковій власності, за таких обставин позивач вирішив припинити з відповідачем права спільної часткової власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями та поділити його в натурі.

Спірний житловий будинок з господарськими будівлями знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , він перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача, у власності ОСОБА_2 перебуває 12/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, у власності ОСОБА_1 13/25 частини, спірний житловий будинок з черепашника, має загальну площу - 133,1 м.кв., житлова площа - 64,4 м.кв., з надвірних будівель є: сарай Б-1 з шлакоблоку, сарай Б-2 цегляний, хлів Б2-1 дерев`яний, льох В-1 з шлакоблоку, гараж Г-1 дерев`яний, літня кухня Д-1 дерев`яна, літня кухня Л1-К дерев`яна, загальна інвентарна вартість спірного майна становить 191959,00 грн. Вартість 12/25 частини в спірному житловому будинку з надвірними будівлями ОСОБА_2 становить 92140,32 грн.

Згідно «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації вих. 147/06-23 від 02.06.2023, на підставі договору дарування від 15.05.2001 року на 12/25 частки будинку з господарськими будівлями, яка складається з: тамбуру І площею 3,6 м.кв.; котельня 1-1 площею 6,6 м.кв.; санвузол 1-2 площею 6,4 м.кв.; житлової кімнати 1-4 площею 17,7 м.кв.; житлова 1-5 площею 11,1 м.кв. та кухня 1-3 площею 20,9 м.кв., загальною площею 66,3 м.кв. та житловою 28,8 м.кв., з господарських будівель: хлів Б2-1 цегляний; літня кухня Л1-К дерев`яна та гараж-1 дерев`яний, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 12/25 частин об`єкта може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. (а.с. 8).

Згідно «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації вих. 146/06-23 від 02.06.2023 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.03.2004 на 13/25 частки будинку з господарськими будівлями складаються з: веранди І площею 9,10 м.кв.; кухня 1-1 площею 9,5 м.кв.; житлової кімнати 1-2 площею 6,9 м.кв.; житлової 1-3 площею 11,1 м.кв.; житлової 1-4 площею 17,6 м.кв. та передпокою 1-5 площею 12,6 м.кв., що становить загальну площу 66,8 м.кв. та житлову 35,6 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-1 шлакоблочний; сарай В-2 цегляний; льох В-1 шлакоблочний та літня кухня Д-1 дерев`яна, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 13/25 частин об`єкта може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частиною 1 статті 356 Цивільного кодексу України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у їх спільній частковій власності.

Приписами ч. 1, ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу наведених норм, враховуючи, що сторони бажають виділення їхніх часток у праві спільної часткової власності в натурі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 354, 355, 356, 357 ЦК України 4, 13, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснити його поділ на 12/25 та 13/25 частини.

Виділити в натурі ОСОБА_2 12/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: тамбуру І площею 3,6 м.кв.; котельні 1-1 площею 6,6 м.кв.; санвузла 1-2 площею 6,4 м.кв.; житлової кімнати 1-4 площею 17,7 м.кв.; житлової кімнати 1-5 площею 11,1 м.кв., кухні 1-3 площею 20,9 м.кв., загальна площа яких становить 66,3 м.кв., житлова 28,8 м.кв., господарських будівель: хлів Б2-1 цегляний; літня кухня Л1-К дерев`яна, гараж-1 дерев`яний, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: АДРЕСА_1 ;

Виділити в натурі ОСОБА_1 13/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: веранди І площею 9,10 м.кв,; кухні 1-1 площею 9,5 м.кв.; житлової кімнати 1-2 площею 6,9 м.кв.; житлової кімнати 1-3 площею 11,1 м.кв.; житлової кімнати 1-4 площею 17,6 м.кв., передпокою 1-5 площею 12,6 м.кв., загальна площа яких становить 66,8 м.кв., житлова 35,6 м.кв., господарських будівель: сарай Б-1 шлакоблочний; сарай Б-2 цегляний; льох В-1 шлакоблочний, літня кухня Д-1 дерев`яна, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ).

Повне судове рішення складено 04.07.2023.

Суддя Т.В.Пархомчук