Справа № 358/1852/23 Провадження № 2/358/754/23 Категорія 301030300
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

27 грудня 2023 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок),-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_1 .

Представник позивача за договором про надання правничої допомоги ОСОБА_3 .

Поштова адреса представника позивача - АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 .

Місце реєстрації відповідача АДРЕСА_3 .

16 листопада 2023 року до Богуславського районного суду Київської області надійшов цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок).

Позивачка ОСОБА_1 звернувшись до суду з вказаним позовом, просить суд: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок 1957 року забудови, загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., допоміжною площею 26,2 кв.м., та господарські будівлі та споруди: прибудова, ганок, сарай, сарай, гараж, сарай, погріб, убиральня, навіс, навіс, огорожа, ворота з хвірткою, колодязь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 17 жовтня 2023 року між нею, ОСОБА_1 , та відповідачем, ОСОБА_2 , був укладений попередній договір купівлі-продажу майна. Предметом якого став взаємний обов`язок сторін до 31 жовтня 2023 року укласти договір купівлі-продажу майна, а саме житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_4 . До цього будинку прилягають: прибудова, ганок, сарай, сарай, гараж, сарай, погріб, убиральня, навіс, навіс, огорожа, ворота з хвірткою, колодязь.

Відразу після укладення попереднього договору їй фактично було передано будинок (що може підтвердити фактом того, що відповідачем їй було передано документи на майно) в який вона відразу заселилась та починаючи з того моменту несе всі витрати по його утриманню та здійсненню ремонтних робіт, а також утриманню земельної ділянки в належному стані.

Всупереч попередньому договору відповідач не вчинив головних дій, покладених на нього як сторону, не зареєстрував своє право власності відповідно до рішення Богуславського районного суду від 11 вересня 2023 року та утримується від укладання основного договору у визначений сторонами строк, чим самим порушив її права, як іншої сторони. Враховуючи, що домовленість між нами полягала в тому, що після укладення попереднього договору купівлі-продажу вона стає фактичною власницею житлового будинку, користується ним, вкладає власні кошти у поліпшення його стану, а офіційним власником вона стає до 31 жовтня 2023 року, коли вони із відповідачем укладуть основний договір. Проте цього не сталось у зв`язку із порушенням відповідачем покладених на нього обов`язків.

Тепер, коли склалась ситуація, що вона користується будинком, вкладає кошти у ремонтні роботи задля приведення будинок у належний стан (так як на момент її заселення туди будинок був у занедбаному стані), спрямовує сили на підтримку земельної ділянки в належному стані, тобто вчиняє всі дії як власник стосовно цього майна, проте не може користуватись повним обсягом прав власника, оскільки юридично таким не вважається. З метою усунення будь-яких перешкод та захисту своїх прав вона змушена звернутись до суду із цим позовом з метою в судовому порядку визнати за собою право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки в позасудовому порядку це зробити неможливо через причини, які не залежали від неї.

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів.

Судовий збір сплачено.

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 31 січня 2024 року на 12 годину 00 хвилин в залі судових засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.13, 175, 177, 187 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок).

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 31 січня 2024 року на 12 годину 00 хвилин.

Направити відповідачу копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 19 січня 2024 року відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов