Справа № 283/2623/23
Провадження №2/283/703/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

22 грудня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Рябченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,-

встановив:

ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просить поділили житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить їм на праві спільної часткової власності, наступним чином:

1. Виділити в натурі ОСОБА_4 36/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень:

- коридору І площею 5,5 м2, коридору ІІ площею 6,7 м2, кладової ІІІ площею 2,7 м2, кухні 1-1 площею 11,7 м2, кімнати 1-2 площею 8,7 м2 всього приміщень загальною площею 35,3 м2, житловою площею 8,7 м2; а також сіней а-1 площею 9,95 м2, сараю «Б1-1» площею 12,48 м2, туалета В1, огорожі.

2. Виділити в натурі ОСОБА_2 64/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень:

- коридору 2-1 площею 3,9 м2, кладової 2-2 площею 2,2 м2, кухні 2-3 площею 9,2 м2, кімнати 2-4 площею 11,9 м2, кімнати 2-5 площею 16,3 м2 всього приміщень загальною площею 43,5 м2, житловою площею 28,2 м2; а також сіней а1-1 площею 19,1 м2, сараю «Б-1» площею 20,79 м2.

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслав. У зв`язку з цим справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 221 від 23.10.2023 року (а.с. 9) та договору купівлі-продажу від 03.07.2001 року (а.с. 10) позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Позивачу належить 36/100 часток вищевказаного будинку, а відповідачу 64/100 часток.

Відповідно до статей 364, 365, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки сторони не досягли згоди стосовно поділу належного їм домоволодіння, то даний спір вирішує суд.

З технічного паспорту на будинок вбачається (а.с. 11-16), що належний сторонам житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 може бути поділений шляхом виділення наступних приміщень:

- ОСОБА_4 : коридору І площею 5,5 м2, коридору ІІ площею 6,7 м2, кладової ІІІ площею 2,7 м2, кухні 1-1 площею 11,7 м2, кімнати 1-2 площею 8,7 м2 всього приміщень загальною площею 35,3 м2, житловою площею 8,7 м2; а також сіней а-1 площею 9,95 м2, сараю «Б1-1» площею 12,48 м2, туалета В1, огорожі;

- ОСОБА_2 : коридору 2-1 площею 3,9 м2, кладової 2-2 площею 2,2 м2, кухні 2-3 площею 9,2 м2, кімнати 2-4 площею 11,9 м2, кімнати 2-5 площею 16,3 м2 всього приміщень загальною площею 43,5 м2, житловою площею 28,2 м2; а також сіней а1-1 площею 19,1 м2, сараю «Б-1» площею 20,79 м2.

За таких обставин суд виділяє сторонам вищевказані приміщення та припиняє право їх спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 209-268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. ст. 364, 365, 367 ЦК України,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_4 36/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень:

- коридору І площею 5,5 м2, коридору ІІ площею 6,7 м2, кладової ІІІ площею 2,7 м2, кухні 1-1 площею 11,7 м2, кімнати 1-2 площею 8,7 м2 всього приміщень загальною площею 35,3 м2, житловою площею 8,7 м2; а також сіней а-1 площею 9,95 м2, сараю «Б1-1» площею 12,48 м2, туалета В1, огорожі.

Виділити в натурі ОСОБА_2 64/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень:

- коридору 2-1 площею 3,9 м2, кладової 2-2 площею 2,2 м2, кухні 2-3 площею 9,2 м2, кімнати 2-4 площею 11,9 м2, кімнати 2-5 площею 16,3 м2 всього приміщень загальною площею 43,5 м2, житловою площею 28,2 м2; а також сіней а1-1 площею 19,1 м2, сараю «Б-1» площею 20,79 м2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: А. О. Тимошенко