Справа № 669/920/23
Провадження № 2/669/258/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2023 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бабоян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, треті особи ОСОБА_2 , ПрАТ «Зернопродукт МХП»,

В С Т А Н О В И В :

12.09.2023 року ОСОБА_1 (надалі позивачка) звернулася до суду із позовом до Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, в якому просить визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :06:005:0032), серії ЯГ №184073, виданий ОСОБА_1 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №377/2008-р від 20 жовтня 2008 року, зареєстрований 31 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №80.

В обґрунтування позову зазначає, що відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №184079, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації №377/2008-р від 20.10.2008 року, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,4400 га., кадастровий номер :06:005:0032, розташована на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Позивачка зазначає, що позбавлена можливості внести відомості (змін до них) до Державного земельного кадастру, в зв`язку з тим, що за повідомленням Держегокадастру, виявлено дублювання земельної ділянки, тобто на одну і ту ж земельну ділянку видані державні акти двом різним власникам, а саме за даними Національної кадастрової системи земельна ділянка за вказаним кадастровим номером зареєстрована за ОСОБА_2 . Земельна ділянка відповідає своєму місцю розташування.

Таким чином, ОСОБА_2 та позивачці було помилково видано два державні акти на одну і ту ж земельну ділянку, а внести зміни до Національної кадастрової системи неможливо, а тому відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації права на земельну ділянку через її накладку і нею вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору.

Ухвалою суду від 02 жовтня 2023 року ОСОБА_2 та ПрАТ «Зернопродукт МХП» залучено до участі в справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Не погоджуючись з пред`явленими вимогами, Відповідачем - Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області подано відзив на позов, в якому він просить відмовити у задоволенні позову. Так, вказано, що Головне управління та його структурні підрозділи не є розпорядником спірної земельної ділянки та не здійснювали діяльність, спрямованої на порушення законних прав та свобод позивача, у зв`язку з чим заперечує проти позовних вимог в частині визначення співвідповідачем Головного управління.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася. В поданих до суду заявах позивачка та її представник, адвокат Ніколайчук З.І., позовні вимоги з підстав, зазначених в позовній заяві, підтримали повністю, просили позов задовольнити, розгляд справи проводити у їх відсутності.

Представник відповідача, Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, належним чином та своєчасно повідомлений про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився.

Представник відповідача, Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, належним чином та своєчасно повідомлений про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився.

Третя особа, ОСОБА_2 , належним чином та своєчасно повідомлена про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, заперечень проти позову не подала. В поданій до суду заяві, просила розгляд справи проводити у її відсутності та ухвалити законне рішення.

Представник третьої особи, ПрАТ «Зернопродукт МХП», належним чином та своєчасно повідомлений про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із доводами учасників справи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, з архівного витягу архівного відділу Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області № М-188/05-14 від 05 травня 2023 року із додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 377/2008-р від 20.10.2008 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_1 , позивачку по справі, сертифікат серії ХМ № 0180922, земельна ділянка № НОМЕР_1 , площа земельної ділянки 3,4400 га.

На підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації № 377/2008-р від 20 жовтня 2008 року ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 184079, зареєстрований 31 жовтня 2008 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №80, згідно якого вона є власником земельної ділянки площею 3,4400га., кадастровий номер :06:005:0032, розташованої на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується даним вказаного Державного акта.

Поряд з цим, судом встановлено, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ №076110, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації №154/2004-р. від 09.06.2004 року, зареєстрованого 10 листопада 2004 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №49, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,4400га., кадастровий номер :06:005:0032, розташованої на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується даними вказаного Державного акта.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023, сформованого 06.07.2023 року, та Відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №348541 від 05.12.2023 року право власності на земельну ділянку площею 3,44 га (кадастровий № :06:005:0032) зареєстровано за ОСОБА_2 та вказана земельна ділянка перебуває в оренді ПрАТ «Зернопродукт МХП».

Згідно отриманої відповіді з Відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 1334/291-23 від 30.06.2023 року на звернення ОСОБА_1 щодо надання Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0032, вбачається, що виявлено дублювання земельної ділянки, тобто на одну і ту ж земельну ділянку видані державні акти двом різним власникам, а саме згідно з даними Національної кадастрової системи на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_2 . Земельна ділянка відповідає своєму місцю розташування. Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду.

Згідно рішення державного кадастрового реєстратора Відділу №6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 31.05.2023 року на звернення ОСОБА_1 щодо внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру вбачається, що прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, рекомендованого усунути перетин ділянок з ділянкою :06:005:0032, площа співпадає на 100% (повне співпадіння).

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки видача державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_1 вчинена пізніше (31.10.2008 року), а саме після отримання ОСОБА_2 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,44 га (кадастровий № :06:005:0032) 10.11.200 року, тому позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачкою свого права на земельну ділянку через дублювання земельної ділянки, позивачкою вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 229, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №184079, виданий ОСОБА_1 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №377/2008-р від 20 жовтня 2008 року, зареєстрований 31 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №80.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивачка ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

відповідач Шепетівська районна державна адміністрація Хмельницької області, місцезнаходження: 30400, вулиця Героїв Небесної Сотні,47 м.Шепетівка Хмельницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 21325769.

відповідач Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: 29000, вулиця Інститутська,4/1 м.Хмельницький, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 39767479.

третя особа ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Третя особа ПрАТ «Зернопродукт МХП», місцезнаходження: 08800, вул.Елеваторна,1 м.Миронівка Обухівський район Київська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 32547211.

Суддя Н. С. Бараболя