ЗОЛОТОНІСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 695/4672/23
номер провадження 2-з/695/29/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2023 рокум. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Ушакової К.М.,

за участю: секретаря судового засідання - Варданян Л.А.,

розглянувши у судовому засіданні заяву представника СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» адвоката Новікова Михайла Володимировича про забезпечення доказів,

встановив:

до суду звернувся представник СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» адвокат Новіков М.В. про забезпечення доказів до подання позовної заяви. Заяву про забезпечення доказів вмотивовано тим, що між СТОВ «НИВА» та ОСОБА_1 27.09.2017 був укладений договір оренди землі, за яким ОСОБА_1 передала у оренду СТОВ «НИВА» на строк до 31.12.2027 земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525. СТОВ «НИВА» стало відомо, що 27.09.2023 земельна ділянка кадастровий номер :06:001:0525 була продана ОСОБА_1 , а 28.09.2023 щодо вказаної земельної ділянки укладений інший договір оренди землі. Відповідно до ст. 130-1 Земельного кодексу України переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення має орендар земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Вказаним доведено, що земельна ділянка кадастровий номер :06:001:0525 була продана з порушенням переважного права СТОВ «НИВА» на купівлю земельної ділянки, а також земельна ділянка незаконно була повторно передана у оренду під час дії договору оренди землі зі СТОВ «НИВА». СТОВ «НИВА» збирається подати позов з метою захисту своїх прав, але для підготовки позову необхідно зібрати докази. Для захисту порушених прав СТОВ «НИВА» має оскаржити договір купівлі-продажу землі, новий договір оренди землі, рішення реєстраційних органів про проведення державної реєстрації цих правочинів. Лише витребування в цілому реєстраційної справи на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525 надасть можливість повноцінно забезпечити докази та захистити порушені права СТОВ «НИВА». СТОВ «НИВА» у силу закону позбавлене можливості отримати документи реєстраційної справи. Те, що ОСОБА_1 та інші причетні особи, в порушення закону, продали земельну ділянку з порушенням переважного права СТОВ «НИВА» на купівлю земельної ділянки, а також повторно передали у оренду землю під час дії договору оренди землі зі СТОВ «НИВА» без повідомлення СТОВ «НИВА», дає підстави вважати, що вказані особи будуть вчиняти дії щодо перепродажу земельної ділянки третім особам та укладення договорів оренди землі з іншими особами, внаслідок чого витребувана судом реєстраційна справа вже не буде містити нових документів, що ускладнить отримання доказів та захист прав СТОВ «НИВА».

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 04.12.2023 заяву представника СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» адвоката Новікова Михайла Володимировича про забезпечення доказів задоволено. Витребувано з Золотоніської районної державної адміністрації (місцезнаходження за адресою: вул. Садовий проїзд 5, м. Золотоноша, Черкаська область) належним чином завірені копії документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525. Уповноважено представника СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» отримати належним чином завірені копії документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525 з Золотоніської районної державної адміністрації.

22 грудня 2023 року до суду надійшло клопотання від представника СТОВ «НИВА» про витребування від Виконавчого комітету Золотоніської міської ради завірених копій документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525, оскільки відповідно до листа від 15.12.2023 № 01-01-18/3582 у Золотоніській районній державній адміністрації не перебуває електронна реєстраційна справа №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 04.12.2023 заяву представника СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» адвоката Новікова Михайла Володимировича про забезпечення доказів задоволено. Витребувано з Золотоніської районної державної адміністрації (місцезнаходження за адресою: вул. Садовий проїзд 5, м. Золотоноша, Черкаська область) належним чином завірені копії документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525. Уповноважено представника СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» отримати належним чином завірені копії документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525 з Золотоніської районної державної адміністрації.

Роз`яснено заявнику, що відповідно до ч. 5 ст. 116 ЦПК України у разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Відповідна позовна заява від представника СТОВ «НИВА» адвоката Новікова М.В. до суду не надходила, при цьому ухвала від 04.12.2023 надійшла представнику позивача 05.12.2023, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Разом з тим, представником СТОВ «НИВА» 22.12.2023 подано клопотання у якому повідомлено, що відповідно до листа від 15.12.2023 № 01-01-18/3582 у Золотоніській районній державній адміністрації не перебуває електронна реєстраційна справа №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525.

Таким чином, суд вважає, що ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів у цивільній справі №695/4672/23 (провадження № 2-з/695/29/23) необхідно скасувати.

Щодо клопотання про витребування від Виконавчого комітету Золотоніської міської ради завірені копії документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525 суд зазначає, що ст.ст. 116-118 ЦПК України не передбачено повторний розгляд заяви про забезпечення доказів у одній і тій же цивільній справі у разі невірного зазначення у заяві володільця таких доказів.

Оскільки заява про забезпечення доказів у цивільній справі № 695/4672/23 судом розглянута, клопотання представника СТОВ «НИВА» про витребування від Виконавчого комітету Золотоніської міської ради завірених копій документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525 підлягає поверненню.

Керуючись ст. ст. 116, 118, 258-261, 263, 353-355 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів у цивільній справі №695/4672/23 (провадження № 2-з/695/29/23) скасувати.

Клопотання представника СІЛЬСЬКОГОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НИВА» адвоката Новікова Михайла Володимировича про витребування від Виконавчого комітету Золотоніської міської ради завірених копій документів електронної реєстраційної справи №215 на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0525 повернути заявнику.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: К.М. Ушакова