ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2023 року

м. Хмельницький

Справа № 686/10628/21

Провадження № 22-ц/4820/950/23

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: П`єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Талалай О.І.,

секретар судового засідання Заворотна А.В.

за участю: представників учасників справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 686/10628/21 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_5 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 , яка подана його представником ОСОБА_1 , на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 20 лютого 2023 року (суддя Козак О. В.).

Заслухавши доповідача, пояснення представників учасників справи, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, суд

встановив:

У квітні 2021 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначав, що він є власником земельної ділянки загальною площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:001:0086, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Земельна ділянка позивача, загальною площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:001:0086, була сформована внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255 га, яка належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії АБ № 576113, виданого на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом від 15 травня 2006 року № 3-1000 після смерті ОСОБА_7 . У Державному акті зазначено, що земельна ділянка з однієї сторони (літери Б-А) межує з земельною ділянкою відповідача ОСОБА_4 .

Інша земельна ділянка, площею 0,1320 га, кадастровий номер :01:001:1189, яка була сформована внаслідок поділу, належить ОСОБА_5 .

Довжина межі з земельною ділянкою відповідача ОСОБА_4 становить 74 м, довжина межі з земельною ділянкою ОСОБА_5 55,47 м.

Після набуття за договором купівлі-продажу від 14.05.2010 позивачем у власність земельної ділянки, площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:001:0086, для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру за замовленням позивача було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), згідно з якою межі земельної ділянки, площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:001:0086, визначені наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 19,54 м); від Б до В - землі ОСОБА_5 (довжина межі 55,47 м); від В до Г - землі загального користування (довжина межі 23,60 м); від Г до А землі ОСОБА_4 (довжина межі 73,97 м).

Позивачу стало відомо про порушення його права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0086, що полягає в позбавленні його права володіння, користування та розпорядження нею в повному обсязі, так як згідно з інформацією, яка міститься в Державному земельному кадастрі належна йому земельна ділянка перетинається на 99,1071% з сусідньою земельною ділянкою, кадастровий номер :01:001:1029, що належить відповідачу ОСОБА_4 .

Відповідач ОСОБА_4 володіє земельною ділянкою на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 007787 від 26 грудня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1153. В Державному акті визначений план зовнішніх меж земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 0,242 га, наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 27,7 м), від Б до В - землі ОСОБА_7 (довжина межі 77 м), від В до Г - землі загального користування (довжина межі 34 м), від Г до А - землі ОСОБА_8 (довжина межі 97,5 м).

При цьому, в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої на замовлення відповідача ОСОБА_4 в 2014 році, визначено координати земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1029, з неправильно визначеними межами земельної ділянки, а саме:

від А бо Б - землі загального користування (довжина межі 30,81 м, що на 3,11 м більше, ніж визначено державним актом),

від Б до В - землі ОСОБА_9 (довжина межі 72,23 м, що на 4,77 м менше, ніж визначено державним актом),

від В до Г-землі загального користування (загальна довжина межі 30,26, що на 3,74 м менше, ніж визначено державним актом):

від Г до А - землі ОСОБА_8 (довжина межі 83,32 м, що на 14,18 м менше, ніж визначено державним актом).

Тобто, при встановленні координат та зовнішніх поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029 були допущені помилки, що призвело до зміщення земельної ділянки вправо.

Під час реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1029, належної відповідачу ОСОБА_4 , в Державному земельному кадастрі необхідно було враховувати координати вже зареєстрованої земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1189, належній ОСОБА_5 , та площі і межі належної позивачу земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0086, яка на той період часу не була зареєстрована в Державному земельному кадастрі, але фактично існувала в натурі.

Таким чином координати меж земельної ділянки та координати поворотних точок земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1029, належної відповідачу ОСОБА_4 , визначені без врахування конфігурації та координат належної позивачу земельної ділянки,кадастровий номер :01:001:0086.

Вказана невідповідність меж земельної ділянки призвела до того, що в Державному земельному кадастрі земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:1029 не відповідає існуючим межам земельної ділянки при перенесенні координат в натурі (на місцевості) та зміщена по координатах, фактичне розміщення цієї ділянки не відповідає її геодезичним координатам, зазначених в Державному земельному кадастрі. Крім того, помилки в координатах сусідньої земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1029 призвели до того, що позивач позбавлений можливості володіти своєю земельною ділянкою, кадастровий номер :01:001:0086 в повному обсязі.

Звертаючись до суду, позивач просив скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1029, площею 0,242 га, для ведення особистого селянського господарства в с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованої на ім`я ОСОБА_4 .

16.11.2022 позивачем подано заяву про зміну предмету позову, у якій просив усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою шляхом внесення зміни в технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ОСОБА_4 , кадастровий номер :01:001:1029, в частині зовнішніх меж цієї земельної ділянки зі сторони суміжного землевласника ОСОБА_3 із довжинами зовнішніх меж земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1029, яка належить ОСОБА_4 , які наявні в Державному земельному кадастрі, до довжин зовнішніх меж земельної ділянки визначених в Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 007787 від 26 грудня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1153.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31 серпня 2021 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 .

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 20 лютого 2023 року в задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції ОСОБА_3 через свого представника ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову. При цьому, посилається на необґрунтованість судового рішення. Вказує, що при встановленні координат та зовнішніх поворотних точок земельної ділянки відповідача ОСОБА_4 , кадастровий номер :01:001:1029, допущені помилки, що призвели до зміщення земельної ділянки вправо. Обставини невідповідності конфігурації меж земельної ділянки ОСОБА_4 встановлені висновком експерта №915/021 від 17.02.2022.

Координати меж земельної ділянки та координати поворотних точок належної відповідачці земельної ділянки визначені без врахування та конфігурації та координат належної ОСОБА_3 земельної ділянки.

Вказана невідповідність меж земельної ділянки призвела до того, що в Державному земельному кадастрі земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:1029, не відповідає існуючим межам земельної ділянки при перенесенні координат в натурі (на місцевості) та зміщена по координатах, фактичне розміщення цієї ділянки не відповідає її геодезичним координатам, зазначених в Державному земельному кадастрі. Крім того, вказані помилки в координатах призвели до того, що позивач позбавлений можливості володіти своєю земельною ділянкою, кадастровий номер :01:001:0086, в повному обсязі.

Також, судом першої інстанції залишено поза увагою висновок експерта № 915/021 від 17.02.2022, яким встановлено наявність накладення земельної ділянки ОСОБА_4 на земельну ділянки ОСОБА_3 згідно її фактичного розташування. При цьому, посилаючись на те, що документація розроблена ФОП ОСОБА_10 , не є первинною документацією із землеустрою на підставі якої виготовлено державний акт на земельну ділянку, суд не дає правової оцінки документації із землеустрою ФОП ОСОБА_10 . Зокрема, не зазначає чи мав право ФОП ОСОБА_10 , на замовлення позивача розробляти таку документацію із землеустрою та відновлювати межі згідно фактичного використання земельної ділянки, чи узгоджується таке фактичне використання фактичним обставинам справи, а також не надає правового аналізу того, яким чином мають бути виправлені помилки в Державному земельному кадастрі у разі невідповідності координат поворотних точок меж земельних ділянок, їх фактичному розташуванню в натурі (на місцевості). Також судом не надано правового аналізу первинної документації із землеустрою ОСОБА_3 , зокрема її відповідність фактичним обставинам справи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав апеляційну скаргу.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні просила апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про день, місце і час слухання справи повідомлені належним чином.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:001:0086, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.05.2010, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я.О. (а.с. 6).

Зазначена земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0086, площею 0,1230 га, була сформована внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255 га, належної ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право земельну ділянку серії ЯБ № 576113, виданого на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом від 15 травня 2006 року № 3-1000 після смерті ОСОБА_7 . В Державному акті на право приватної власності на землю серія І-ХМ №007900, виданого ОСОБА_7 02.12.1997, зазначено, що земельна ділянка з однієї сторони (літери Б-А) межує з земельною ділянкою ОСОБА_11 (довжина межі - 74 м). (а.с. 10, 173, 175).

Інша земельна ділянка, яка була сформована внаслідок поділу, площею 0,1320 га, кадастровий номер :01:001:1189, зараз належить ОСОБА_5 .

Довжина межі між двома земельними ділянками, кадастрові номери :01:001:0086 та :01:001:1189, що сформувались внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255 га, становить 55,47 м.

ОСОБА_6 відчужив земельну ділянку площею 0.1230 га, ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №683 від 20.06.2008, на підставі якого ОСОБА_9 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 95 (а.с. 20). Відповідні дані внесені до автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру (справа 686/13979/17 а.с. 149 т. 1).

Згідно з вказаним Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010 року, межі земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0086, визначені наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 19,54 м), від Б до В - землі ОСОБА_6 (довжина 55.47м), від В до Г - землі загального користування (довжина межі 23,50 м), від Г до А землі ОСОБА_11 (довжина межі 73,97м). Площа земельної ділянки становить 0,1230 га .

Згодом, ОСОБА_9 відчужила земельну ділянку, площею 0,1230 га, ОСОБА_12 на підставі договору дарування земельної ділянки від 04.03.2010, реєстровий номер № 475, на підставі якого було видано Державний акт на право власності серії ЯЛ № 711368, виданий 14.05.2010 (а.с. 20-21). Відповідні дані внесені до автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру (справа 686/13979/17 а.с. 110 т. 1).

14.05.2010 року ОСОБА_12 відчужив земельну ділянку ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.05.2010, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я.О., зареєстрованим за № 52 (а.с. 27).

В свою чергу, відповідачка ОСОБА_4 є власником земельної ділянки, площею 0,2420 га, кадастровий номер :01:001:1029, що знаходиться у с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (а.с.33).

17.11.2020 ОСОБА_3 звернувся до відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей про його земельну ділянку до Державного земельного кадастру (реєстраційний №ЗВ-020).

Рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-020 від 19.11.2020 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивача було відмовлено з підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Перетин з земельною ділянкою :01:001:1029, площа співпадає на 99,1071% (а.с. 7).

Відповідно до висновку експерта від 17.02.2022 № 915/021 встановлено, що земельна ділянка, площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:001:0086, що належить ОСОБА_3 (межі якої визначено розробленою ФОП ОСОБА_10 технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)), накладається на земельну ділянку площею 0,242 га, кадастровий номер :01:001:1029, що належить ОСОБА_4 , відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою, площа накладення становить 0,0658 га (658 кв.м) та обмежена точками 1-2-3-4-1, див. План накладення в Додатку № 8. Визначити порушення меж між даними земельними ділянками немає можливості, оскільки на місцевості відсутні межові знаки, штучні споруди, або інші рубежі, які б чітко посвідчували розташування фактичної межі між землекористувачами.

Водночас, як зазначено експертом, технічна документація із землеустрою, яка розроблена ФОП ОСОБА_13 на замовлення ОСОБА_3 не є тією землевпорядною документацію, на основі якої була сформована земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0086, та оформлені правовстановлюючі документи, а тому не є підставою для відновлення меж земельної ділянки згідно правовстановлюючих документів.

Разом з тим, експерт у висновку вказує, що враховуючи суть поставленого питання, а також наявність у складі цивільної справи №686/13979/17 (арк. 49-95 тому 2) висновку експерта за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи, в ході якої вирішувалось питання стосовно зіставлення розташування земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0086 та :01:001:1029 відповідно до даних правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою, відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3 відповідно до документації, на підставі якої оформлені правовстановлюючі документи, не проводилось.

Крім того, експерт дійшов висновку, що площа земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1029, що належить ОСОБА_4 , яка визначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ№ 007787 від 26.12.1997 року (ділянка № 2), відповідає площі цієї земельної ділянки визначеній Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробленій ПП «ПоділляІнвентарБюро».

Водночас, конфігурація земельної ділянки згідно Державного акту (ділянка №2) не відповідає конфігурації ділянки визначеній технічною документацією із землеустрою, а саме: ширина ділянки згідно документації відносно державного акту збільшена на 1,3-3,9 м, довжина зменшена на 2,5-14 м, збільшена кількість поворотних точок з 4 до 6, змінені кути в поворотних точках. Порівняння конфігурації ділянки згідно даних державного акту та технічної документації наглядно показане на Плані зіставлення в Додатку №9 (а.с. 94-106).

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25.03.2019 у справі №686/13979/17 відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Лісогринівецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки, оскільки заявлені позивачем вимоги самі по собі не можуть вважатися належним та ефективним способом захисту порушеного права позивача, оскільки обставини щодо ймовірних порушень, допущених під час розроблення технічної документації та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, можуть бути предметом доказування і встановлюватись при розгляді спору щодо визнання незаконними та скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, зокрема у разі скасування на підставі рішення суду документів, на підставі яких її було проведено.

Дані обставини підтверджуються обставинами справи.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не надано суду належних та допустимих на підтвердження порушення його прав відповідачами.

З таким висновком суду першої інстанції погоджується і апеляційний суд, оскільки такий висновок відповідає вимогам закону та обставинам справи.

Згідно зі статтею 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Земельні ділянки можуть бути об`єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об`єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; індексна кадастрова карта (план) - картографічний документ, що відображає місцезнаходження, межі і нумерацію кадастрових зон і кварталів та використовується для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам і ведення кадастрової карти (плану); кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про Державний земельний кадастр» , документами Державного земельного кадастру, які створюються під час його ведення, є: індексні кадастрові карти (плани) України, Автономної Республіки Крим, областей, районів, сіл, селищ, міст; індексні кадастрові карти (плани) кадастрової зони, кадастрового кварталу; кадастрові карти (плани) Автономної Республіки Крим, областей, районів, сіл, селищ, міст, інші тематичні карти (плани), перелік яких встановлюється Порядком ведення Державного земельного кадастру; Поземельні книги.

Згідно зі ст.11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів. Зміна вимог норм та правил, технічних регламентів щодо показників точності або способів її визначення, зміна геодезичної або картографічної основи Державного земельного кадастру (у тому числі систем координат), що використовувалися для його ведення, не є підставою для визнання відомостей Державного земельного кадастру такими, що підлягають уточненню, якщо на момент їх внесення вони відповідали нормам та правилам, технічним регламентам.

До Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування,у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній по периметру;координати поворотних точок меж;дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі;дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка;цільове призначення (категорія земель,вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів, координат поворотних точок, геометричних параметрів, назв, адрес будівель, споруд та інженерних мереж, ідентифікаторів об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; частину земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація; відомості про назву, код (номер) меліоративної мережі, яка забезпечує гідротехнічну меліорацію відповідної земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку. Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другійстатті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (ст.15 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Відповідно до ч.1 ст.21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Згідно з частиною 5 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Відповідно до ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Згідно зі ст.37 Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.391 ЦК України).

Згідно зі ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини третьої статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1,5,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч.1,2 ст. 77 ЦПК України).

Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі статтею 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Частиною першою статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд першої інстанції правильно виходив з того, що згідно з висновком експерта від 17.02.2022 № 915/021, технічна документація із землеустрою, яка розроблена ФОП ОСОБА_10 на замовлення ОСОБА_3 та на яку позивач посилається у позові, не є тією землевпорядною документацію, на основі якої була сформована земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0086, та оформлені правовстановлюючі документи, а тому не є підставою для відновлення меж земельної ділянки згідно правовстановлюючих документів.

Крім того, при проведенні судової земельної-технічної експертизи №572/018 від 31.10.2018 у справі №686/13979/17 між тими самими сторонами, вирішувалось питання стосовно зіставлення розташування земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0086 та :01:001:1029 відповідно до даних правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою; відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3 відповідно до документації, на підставі якої оформлені правовстановлюючі документи не проводилось.

Експерт ОСОБА_14 в суді першої інстанції пояснив, що дійсно мали місце зміни конфігурації земельної ділянки ОСОБА_4 при розробці технічної документації по ширині, але в яку сторону і за рахунок яких земель не можливо сказати.

Також, згідно з вказаним висновком експерта, фактичне землекористування сторонами земельними ділянками, кадастрові номери :01:001:1029, :01:001:0086 та :01:001:1189 не відповідає правовстановлюючим документам та землевпорядній документації. Земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0086, згідно даних землевпорядної документації накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1189 згідно даних земельно-кадастрової документації.

Таким чином, суд першої інстанції вірно встановив, що позивачем відновлення меж земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0086, відповідно до документації, на підставі якої оформлені правовстановлюючі документи, не проводилось.

За таких умов, суд першої інстанції дійшов вірного висновку щодо недоведеності позовних вимог.

Доводи апеляційної скарги в тій частині, що суд не дав належної правової оцінки документації ФОП ОСОБА_10 не заслуговують на увагу, оскільки відповідно до положень ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів; жодні докази не мають для суду наперед встановленої сили; суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. При цьому, слід зазначити, що суд першої інстанції надав оцінку такому письмовому доказу з врахуванням висновку експерта від 17.02.2022 № 915/021.

Інші доводи апеляційної скарги не містять посилання на докази, які б спростовували висновки суду і впливали на їх законність, а зводяться до переоцінки доказів і незгоди заявника з висновками суду щодо їх оцінки стосовно встановлення обставин справи, до особистого тлумачення обставин справи, такі доводи містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судом.

Рішення суду першої інстанції ґрунтується на повно і всебічно досліджених обставинах справи та ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстав для його скасування не вбачається.

Оскільки у задоволенні апеляційної скарги відмовлено, підстави для нового розподілу судових витрат відсутні.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 , яка подана його представником ОСОБА_1 , залишити без задоволення.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 20 лютого 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 29 червня 2023 року.

Суддя-доповідач І.В. П`єнта

Судді: А.П. Корніюк

О.І. Талалай