Справа № 591/1939/23
Провадження № 2/591/277/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2023 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Шелєхової Г.В.

за участю секретаря судового засідання Сухонос Є.О.

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу №591/1939/23 за позовом ОСОБА_3 до Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми», третя особа ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що він є основним наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному житлі, крім нього проживає та зареєстрована його дружина ОСОБА_4 . У приватизації вказаного житла позивачу було відмовлено, у зв`язку з відсутністю ордера на спірне житлове приміщення та перебування у власності дружини позивача 1/4 частки квартири, яку вона отримала на підставі свідоцтва про право на спадщину. Вважає таку відмову неправомірною.

Тому просить, зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» вчинити дії щодо приватизації житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за заявою ОСОБА_3 за відсутності ордера на вказане приміщення.

Сторони в судове засідання не з`явилися, подали заяви про слухання справи в їх відсутність.

Від представника відповідача надійшов письмовий відзив, я кому проти позову заперечують, посилаються на те, що дружині позивача належить 1/4 частка у трикімнатній квартирі, жилою площею 37,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 . Крім того вказують на відсутність у позивача ордера на житлове приміщення.

Третя особа надала пояснення, в яких зазначила, що не претендує на приватизацію спірної кімнати, в заяві на приватизацію її підпис відсутній, свій житловий чек нею не використаний, не заперечує, щоб кімнату приватизував її чоловік ОСОБА_3 .

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 10 березня 2023 року в даній справі відкрите провадження та справа призначена до розгляду на 6 квітня 2023 року.

6 квітня 2023 року відкладено розгляд справи до 1 травня 2023 року у зв`язку зі знаходженням головуючого судді на лікарняному.

Протокольною ухвалою головуючого від 1 травня 2023 року відкладено розгляд справи до 8 червня 2023 року у зв`язку з відсутністю повноважень у представника відповідача.

Протокольною ухвалою головуючого від 8 червня 2023 року оголошено перерву в судовому засіданні до 30 червня 2023 року у зв`язку з визнанням явки третьої особи обов`язковою.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що згідно поквартирної карточки, ОСОБА_3 являється основним квартиронаймачем кімнати АДРЕСА_3 , разом з позивачем у вказаній кімнаті зареєстрована його дружина ОСОБА_4 (а.с.12).

Вказана обставина підтверджується також довідками про реєстрацію місця проживання особи (а.с.15-16).

7 лютого 2022 року позивач звернувся з письмовою заявою до керівника органу приватизації щодо оформлення передачі у приватну власність кімнати, яку займає ОСОБА_3 разом із членами сім`ї на умовах найму (а.с.13-14).

На заяву позивача Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми надало письмову відповідь від 30 вересня 2022 року №14.01-15/830, згідно якої, оскільки за ОСОБА_4 зареєстровано 1/4 частка у трикімнатній квартирі, жилою площею 37,6 кв. м. на підставі свідоцтва про право на спадщину, та у зв`язку з відсутністю ордеру на кімнату АДРЕСА_3 , передати позивачу у приватну власність вищевказану кімнату не має законних підстав (а.с.17)

Згідно довідки №116.145-33/18 від 21.01.2022 року, ОСОБА_3 в період з 27.02.1996 року по теперішній час в додаткових списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів не значиться. Відповідно житловий чек не використаний (а.с.19).

Згідно листа Департаменту забезпечення ресурсних платежів №Б-3685/06.01-21 від 17 листопада 2021 року, неприватизовані кімнати в будинку АДРЕСА_4 , в тому числі кімната 155 перебувають у комунальній власності Сумської міської територіальної громади (а.с.20).

Відповідно до довідки №439374 від 18 лютого 2022 року, право власності на нерухоме майно, належного на праві особистої власності за ОСОБА_3 не зареєстровано (а.с.21).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та довідки №439373 від 18.02.2022 року, ОСОБА_4 належить на праві власності 1/4 частина квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно пояснень ОСОБА_4 на приватизацію кімнати АДРЕСА_3 вона не претендує, підпис в заяві на приватизацію вона не ставила.

Таким чином, позивачем не використане законне право на приватизацію житла.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Згідно з ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно п. 1 ст. 2 цього закону, до об`єктів приватизації належать квартири багатоповерхових будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Згідно п. 4, 5 ст. 5 цього закону право на приватизацію державного житлового фонду з використанням чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.

Як встановлено в процесі слухання справи і слідує з матеріалів справи, позивач постійно на законних підставах проживав та був зареєстрований в кімнаті АДРЕСА_3 .

Оскільки наявність заяви громадянина, який виявив намір отримати у власність наймане ним житло, та відсутність перешкод, передбачених Законом, є необхідною та достатньою умовою для прийняття відповідним владним органом рішення про приватизацію, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права на приватизацію вказаної квартири. Відтак позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 345 ЦК України, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 за відсутності ордера на жиле приміщення.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення виготовлено 30 червня 2023 року.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми», код. , адреса: м. Суми, вул. Горького, 21.

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя Г.В.Шелєхова