Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/6435/23
Провадження №: 2/332/2057/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2023 р. м.Запоріжжя

Заводський районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого судді - Сінєльніка Р.В.,

при секретарі Васильченко Н.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району про визнання права на приватизацію та зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2023 року позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом про зобов`язання вчинити певні дії щодо визнання права на приватизацію житлової площі. В позові зазначено, що в її користуванні перебуває квартира АДРЕСА_1 . Позивач звернулась до відповідача із заявою про приватизацію вказаного житла, але з`ясувалось, що відсутній ордер на вказану квартиру, внаслідок чого їй було відмовлено в приватизації, хоча незалежно від його наявності вона має право на приватизацію згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Просить в позові визнати за нею право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 та зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти від неї пакет документів на приватизацію вказаної квартири за відсутності ордеру.

Позивач позов підтримала та просила його задовольнити, про що надала суду відповідну заяву. Представник відповідача ОСОБА_2 проти позову не заперечувала, про що також надала суду відповідну заяву.

Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, проаналізувавши та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що з 16.10.1981 року позивач ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , вона є відповідальним наймачем , на її ім`я відкритий особовий рахунок на вищевказану квартиру(а.с.5,7, 8).

На теперішній час квартира АДРЕСА_1 не приватизована, є комунальною власністю територіальної громади міста Запоріжжя(а.с. 13, 14-16).

Балансоутримувачем будинку є ОСББ «Оптимістична 14», в якому на ім`я ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с.8).

Згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» позивач має право на приватизацію зазначеного житла , однак до теперішнього часу не використала свого права на безкоштовну передачу житла, приватизаційні чеки нею не використані, що підтверджується довідкою AT «Ощадбанк» № 107.357-23/370 від 27.09.2023 року( а.с. 9).

З метою реалізації свого права на приватизацію позивач звернулася до відповідача із заявою щодо приватизації квартири АДРЕСА_1 , але листом заступника голови районної адміністрації ЗМР по Заводському району від 11.10.2023 р. № Л-494-3-673 їй було відмовлено у проведенні приватизації, оскільки відсутній ордер про надання житлової площі.( а.с. 10-11).

Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.

Згідно ст. 58 ЖК України ордер - це підстава для вселення в надане житлове приміщення, видається на підставі рішення про надання житлового приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду органів місцевої влади і самоврядування. Ордер може бути видано лише на вільне житлове приміщення, строк дії ордера обмежується 30 днями з часу його отримання. Ордер повинен бути зареєстрований у місцевій житлово- експлуатаційній конторі.

У п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян наведений перелік документів, що подається до органу приватизації, і цей перелік містить копію ордеру про надання жилої площі.

Згідно позовної заяви ордер на заселення отримував у 1981 році чоловік позивача, який помер у 2020 році.

Згідно відповіді Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради №Л-1868 від 07.09.2023 року у відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту, корінці ордерів зберігаються лише з 1984 року, тому надати запитувану інформацію не надається можливим( а.с. 12).

Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності.

Відповідно до ст. 3 Закону України зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Тому, суд приходить до висновку, що позивач має право на приватизацію квартири, в якій вона зареєстрована та проживає, а відмова відповідача в реалізації права на приватизацію порушує права позивача.

Таким чином, позов повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1,2, п.11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов`язати Районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти пакет документів від ОСОБА_1 і прийняти рішення щодо приватизації квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , за відсутності ордеру на вказану квартиру.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р.В. Сінєльнік