Головуючий суддя в суді І інстанції
Єдиний унікальний № 374/409/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2023 року Ржищівський міський суд Київської області у складі:

головуючої судді Козіної С.М.,

за участі секретаря - Репях А.Г.,

позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (не з`явились),

представника відповідача - (не з`явився),

розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ржищівської міської ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2023 року до Ржищівського міського суду Київської області надійшла вказана вище позовна заява. Позивачі мотивували позовні вимоги тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) є співвласниками житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Натомість, у свідоцтві про право власності на житло, виданого 22 листопада 1996 року Ржищівським комбінатом комунальних підприємств, згідно з розпорядженням від 21 листопада 1996 року № 86, зазначено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної власності належить квартира АДРЕСА_2 . Отже, у зазначеному свідоцтві було допущено помилку, а саме зазначено квартиру замість будинку. Наразі виправити допущену помилку у свідоцтві про право власності на житло не є можливим, оскільки діяльність Ржищівського комбінату комунальних підприємств припинена. 06 вересня 2023 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Ржищівської міської ради Київської області із заявою про зміну статусу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з квартири на житловий будинок, на що отримали відмову, яка мотивована тим, що до повноважень органів місцевого самоврядування не входить прийняття рішення щодо зміни статусу нерухомого майна. Разом з тим, виконавчим комітетом Ржищівської міської ради Київської області рекомендовано вирішити це питання у судовому порядку. Той факт, що зазначений об`єкт нерухомого майна є житловим будинком підтверджується такими документами. Так, 19 грудня 1995 року виконкомом Ржищівської міської Ради народних депутатів ОСОБА_1 , сім`я якого складається із трьох чоловік, був виданий ордер № 32 на право зайняття 3 кімнат, загальною площею 51,27 кв. м в будинку АДРЕСА_1 . Ордер виданий на підставі рішення виконкому Ржищівської міської Ради народних депутатів від 19 грудня 1995 року за № 12. Згідно з розпорядженням органу приватизації від 21 листопада 1996 року № 86, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 безоплатно передано у власність будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та вирішено, зокрема (п.4) Комбінату комунальних підприємств оформити свідоцтво про власність у 10-ти денний термін. Згідно з рішенням комісії по приватизації житла Ржищівського комбінату комунальних підприємств № 86 від 21 листопада 1996 року, ОСОБА_1 передано у приватну власність будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 107,8 кв. м, житловою площею 65,5 кв.м, що має чотири кімнати. Згідно з договором передачі від 22 листопада 1996 року, укладеного між начальником Ржищівського ККП Мазніком В.В., головним інженером Панченком О.С., головним бухгалтером Папенко Н.М. з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, ОСОБА_1 передано в особисте користування будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 107,8 кв. м, житловою площею 65,5 кв. м, що має чотири кімнати. 05 вересня 1996 року на вказаний житловий будинок був виготовлений технічний паспорт. Згідно з архівною довідкою, виданою комунальним підприємством обласної ради Київського обласного бюро технічної інвентаризації від 27.09.2023 року № КГ0923012, станом на 29.12.2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Ржищівським комбінатом комунальних підприємства 22.11.1996 року на підставі розпорядження Ржищівського комбінату комунальних підприємств № 86 від 21.11.1996 року, про що занесено запис до реєстрової книги № 14, р. № 3055. Також, доказом того, що зазначений об`єкт нерухомості є саме житловим будинком, є приватизовані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 земельні ділянки під житловим будинком, цільове призначення яких - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Отже, з огляду на вказані документи, у жодному із них не зазначено квартири. Також, після смерті співвласниці зазначеного житлового будинку - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилась спадщина, яку позивачі ОСОБА_2 (син) та ОСОБА_5 (дочка), як спадкоємці за законом першої черги прийняли, подавши до нотаріуса відповідні заяви. ОСОБА_1 (чоловік померлої ОСОБА_4 ) відмовився від прийняття спадщини. Згідно з довідкою, виданою 13.09.2023 року № 02-02-09/2831 виконавчим комітетом Ржищівської міської ради Київської області, місце проживання померлої ОСОБА_4 , 1956 року народження, на день смерті було зареєстроване за адресою: будинок АДРЕСА_1 . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.09.2023 року № 159-02-31, державний нотаріус Ржищівської державної нотаріальної контори Київської області Отькало С.В. відмовила відмовила ОСОБА_6 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , зокрема на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з тих підстав, що подані нотаріусу документи не визначають дійсний статус предмета спадкового майна - квартира чи житловий будинок. З огляду на зазначені обставини, наразі позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_7 позбавлені можливості реалізувати своє право на спадкування у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право власності на житло допущена помилка щодо статусу об`єкта нерухомого майна. Отже, зважаючи на те, що у зв`язку із допущеною помилкою у свідоцтві про право на житло щодо об`єкта нерухомого майна, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позбавлені можливості належним чином володіти та розпоряджатися своєю власністю, тому єдиним способом захисту права власності на своє нерухоме майно, є звернення до суду з цим позовом. Водночас, позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які в позасудовому порядку не мають можливості оформити право власності на 1/3 частку житлового будинку у порядку спадкування після смерті макеті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, тому це право також підлягає захисту судом шляхом його визнання. Керуючись ст. 41 Конституції України, позивачі просили визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право спільної часткової власності, а саме по 1/3 частки кожному на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 107,8 кв. м. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності, а саме по 1/6 частці кожному на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 107,8 кв. м.

У судове засідання позивачі не з`явились, подавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримували, просили його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без участі представника Ржищівської міської ради Київської області, щодо вирішення спору покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено таке.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 28 жовтня 1976 року, ОСОБА_8 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьками є: батько - ОСОБА_1 , мати - ОСОБА_4 (а.с.14).

Згідно копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_5 , ОСОБА_9 та ОСОБА_8 одружились 26 січня 2002 року, прізвище дружини після одруження - ОСОБА_10 (а.с.14).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 10 березня 2021 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.15).

Згідно копії ордера № 32 від 19 грудня 1995 року, виданого виконкомом Ржищівської міської Ради народних депутатів, ОСОБА_1 , сім`я якого складається з 3 чоловік, має право на зайняття 3 кімнат, загальною жилою площею 51,27 кв. м в будинку АДРЕСА_1 (а.с.16).

Згідно копії розпорядження органу приватизації від 21 листопада 1996 року, виданого Ржищівським комбінатом комунальних підприємств, ОСОБА_1 передано будинок АДРЕСА_1 , в приватну спільну (сумісну) власність (а.с.17).

Згідно копії рішення № 86 від 21 листопада 1996 року Ржищівського комбінату комунальних підприємств, передано у приватну власність ОСОБА_1 будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 107,8 кв. м, житловою площею 65,5 кв. м, що має 4 кімнати (а.с.18).

Згідно копії договору передачі від 22 листопада 1996 року, Ржищівське ККП передало ОСОБА_1 в особисте користування будинок АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 22 листопада 1996 року, квартира, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належить на праві приватної, спільної власності ОСОБА_1 та членам його сім`ї: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (а.с.20).

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_1 , площею 0, 1000 га та 0,0175 га належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 ОСОБА_2 по 1/3 частці кожному. Цільове призначення земельних ділянок: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка та для ведення особистого селянського господарства (а.с.21-26).

Згідно архівної довідки № КГ0923012 від 27 вересня 2023 року, станом на 29 грудня 2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 згідно Свідоцтва про право власності на житло виданого Ржищівським комбінатом комунальних підприємств № 86 від 21 листопада 1996 року, про що занесено запис до реєстрової книги № 14, р. № 3055 (а.с. 27).

Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, власниками житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (а.с. 28-31).

Згідно інформації виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області № 02-03-01/В.720.2 від 14 вересня 2023 року, ОСОБА_1 повідомлено, що до повноважень органів місцевого самоврядування не входить прийняття рішень щодо зміни статусу нерухомого майна та рекомендовано звернутися до суду.

Згідно постанови Ржищівської міської державної нотаріальної контори Київської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 159-02-31 від 08 вересня 2023 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину після померлої матері ОСОБА_4 , так як подані документи не визначають дійсний статус предмета спадкового майна - квартира чи житловий будинок (а.с. 33).

Згідно інформації виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області № 02-02-09/2831 від 13.09.2023 року, місце проживання померлої ОСОБА_4 , 1956 року народження на день смерті було зареєстроване за адресою: будинок АДРЕСА_1 (а.с.34).

Згідно з ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та мирно володіти своїм майном; право приватної власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

За змістом положень ст. 55 Конституції України кожному гарантується захист прав і свобод у судовому порядку.

Відповідно до ст. 6 Конвенції, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 ЦК України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У розумінні зазначених приписів суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в ст. 321 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Верховний Суд України у п. 23 постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 роз`яснив, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Відповідно до правової позиції, яка висловлена у п. 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Отже, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Керуючись ст. 15, 16, 215, 316, 321, 328, 392, 1216, 1218 ЦК України, ст. 2, 4, 12, 81, 82, 128, 247, 258, 259, 263-265, 268, 353, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ржищівської міської ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_2 , право спільної часткової власності, а саме по 1/3 частки кожному на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 107,8 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності, а саме по 1/6 частці кожному на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 107,8 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя