РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2023 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючго - судді Лященка О.В.

за участю секретаря Баранюк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Володимир цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Володимирської районної військової адміністрації про визнання права на оренду земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Володимирської районної військової адміністрації про визнання права на оренду земельної ділянки.

В своїй позовній заяві посилається на те, що 21 квітня 2008 року між його батьком ОСОБА_4 та Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови Михальця Ю.Б. було укладено договір оренди водного об`єкту. Предметом даного договору є те, що Орендодавець надає Орендареві в користування на умовах оренди для риборозведення та організації любительської риболовлі водний об`єкт ставок площею водного плеса 1,0168 га, який знаходиться в урочищі Біля Яшки на території Селецької сільської ради Володимир-Волинського району за межами населеного пункту. В оренду його батькові було передано водний об`єкт (ставок) площею водного дзеркала 1,0168 га. Даний договір було укладено на 49 років з правом поновлення його на новий строк після закінчення строку договору.

04 березня 2009 року між його батьком ОСОБА_4 та Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови Михальця Ю.Б., було укладено договір оренди землі. Предметом даного договору є те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з земель водного фонду на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 24.02.2009 року №107 та змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 05.03.2009 р № 123, яка знаходиться в урочищі Біля Яшки біля с. Чесний Хрест на території Селецької сільської ради, Володимир-Волинського району Волинської області. В оренду його батькові було передано земельну ділянку загальною площею 1,0168 га, у тому числі 0,5299 га під ставком та 0,4868 під болотом. Даний договір було укладено на 49 років з правом поновлення його на новий строк після закінчення строку договору.

На даний час вище зазначені водні об`єкти: ставок та земельна ділянка знаходяться на території Зимнівської сільської ради Володимирського району Волинської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 його батько ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому на праві орендованої власності майно, а саме: водний об`єкт ставок площею водного плеса 1,0168 га, який знаходиться в урочищі Біля Яшки на території Зимнівської сільської ради Володимирського району за межами населеного пункту; земельну ділянку з земель водного фонду, яка знаходиться в урочищі Біля Яшки біля с. Чесний Хрест на території Зимнівської сільської ради, Володимирського району Волинської області, загальною площею 1,0168 га, у тому числі 0,5299 га під ставком та 0,4868 під болотом.

При житті ОСОБА_4 заповіту не склав. Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Окрім нього право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , мають його дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_2 .

Умовою вище зазначених договорів оренди передбачена зміна умов договору і припинення його дії. А саме у пункті 40 зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Позивач бажає отримати право оренди на вище зазначений водний об`єкт та земельну ділянку з земель водного фонду після смерті батька. Однак у позасудовому порядку він цього зробити не маю можливості, оскільки згідно договору, право оренди після смерті орендаря переходить до спадкоємців лише за рішенням суду, а тому просить визнати за ним, ОСОБА_1 , право оренди на водний об`єкт ставок площею водного плеса 1,0168 га, який знаходиться в урочищі Біля Яшки на території Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району за межами населеного пункту та земельну ділянку з земель водного фонду на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 24.02.2009 року №107 та змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 05.03.2009 р №123, яка знаходиться в урочищі Біля Яшки біля с. Чесний Хрест на території Зимнівської сільської ради, Володимирського району Волинської області, які він успадкував після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з?явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з викладених у ньому підстав.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з?явились, подали заяви про визнання позву, просили судовий розгляд проводити у їх відсутності.

Представник відповідача - Володимирської районної військової адміністрації Віктор Фіщук у судове засідання не з`явився, подав письмову заяву згідно якої заявлений позивачем позов визнав повністю, просив суд слухати справу у його відсутності.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності учасників справи, які беруть участь у справі не здійснюється.

Згідно ч.ч. 1,4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за заявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону не порушує його права, а також свободи чи інтереси інших осіб, тому суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч.1 ст.2 ЦПК України).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено наступні факти та відповідні правовідносини:

Відповідно до договору оренди водного об?єкту від 21 квітня 2008 року, укладеного між Володимир-Волинською РДА, в особі голови Михальця Юрія Борисовича, та ОСОБА_4 , останньому надано в користування на умовах оренди для риборозведення та організації любительської риболовлі водний об?єкт ставок площею водного плеса 1,0168 га, який знаходиться в урочищі Біля Яшки на території Селецької сільської ради Володимир-Волинського району за межами населеного пункту терміном на 49 років.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 04 березня 2009 року, укладеного між Володимир - Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови Михальця Ю.Б. та ОСОБА_4 на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 24.02.2009 року № 107, останньому було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,0168 га, утому числі 0,5299 га під ставком, 0,44868 га під болотом, яка знаходиться в урочищі "Біля Яшки" біля с. Чесний Хрест на території Селецької сільської ради, Володимир-Волинського району Волинської області. Відповідно до умов, договір було укладено на сорок дев`ять років. Згідно ч. 2 п. 40 вказаного договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Як стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно вимог ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Як визначено ч.1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , вбачається, що позивач є сином ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином, позивач є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 .

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов?язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов?язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як зазначено в ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Частиною 5 ст. 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Судом встановлено, що укладені договори оренди земельних ділянок не містять умови щодо заборони переходу права оренди земельної ділянки, яка була предметом договору, в порядку спадкування спадкоємцям орендаря. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого в ст. 1219 ЦК України переліку прав та обов?язків особи, які не входять до складу спадщини.

Враховуючи викладене, беручи до уваги що позивач не має можливості в позасудовому порядку оформити своє право на вказану вище спадщину, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підставними.

Судові витрати по справі суд покладає на позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174, 213-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 386, 392, 759-760, 1217, 1218, 1225, 1258, 1268 ЦК України, Закону України «Про оренду землі», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Володимирської районної військової адміністрації про визнання права на оренду земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право оренди на водний об`єкт ставок площею водного плеса 1,0168 га, який знаходиться в урочищі Біля Яшки на території Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району за межами населеного пункту та земельну ділянку з земель водного фонду на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 24.02.2009 року №107 та змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 05.03.2009 р №123, яка знаходиться в урочищі Біля Яшки біля с. Чесний Хрест на території Зимнівської сільської ради, Володимирського району Волинської області. які він успадкував після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Інформація про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Володимирська районна військова адміністрація, , вул. Небесної Сотні, 3, м. Володимир Волинської області.

Головуючий /-/ підпис

Згідно з оригіналом

Суддя Олександр ЛЯЩЕНКО