Провадження № 2/761/4985/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі головуючого судді - Сіромашенко Н.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2022 року ТОВ «Новобудова» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просило стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2021року по березень 2022року у розмірі1 881,00 грн. та судовий збір 2 481,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є власникомквартири АДРЕСА_1 . Позивач здійснює експлуатацію та обслуговування зазначеного житлового будинку, а також позивачем безперебійно надаються житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, а саме послуги з управління багатоквартирним будинком, однак відповідач не належним чином сплачує кошти за спожиті послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість. З огляду на викладене, а також у зв`язку з тим, що відповідач ухиляється від добровільної сплати боргу, позивач вимушений звернутись з позовом до суду про стягнення суми заборгованості в примусовому порядку.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.10.2023 матеріали позовної заяви передані на розгляд судді Сіромашенко Н.В.

На виконання вимог ч.6 ст. 187 ЦПК України судом перевірено інформацію щодо реєстрації місця проживання (перебування) відповідача.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 20.04.2023 цивільну справу за зазначеним вище позовом було прийнято до розгляду; розгляд справи визначено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідач відзив на позовну заяву не подала. Сповіщалась належним чином, проте повідомлення не було вручено та повернулось до суду за закінченням терміну зберігання.

У постановах від 14.08.2020 від 13.01.2020 у справі №910/22873/17 Верховний суд зазначав, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного.

Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №274 від 24.12.2004 року та АВІЗО № 269 від 24.10.2005 року житловий багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «Новобудова»

Відповідач - ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , про що свідчить договір купівлі-продажу квартири від 27.12.2005.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 від 17 березня 2021 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

При цьому, зазначений договір в силу прямої вказівки норм ч.11 ст.10, ч.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон №417), та ч.1 ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон №2189-VIII) є обов`язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі.

Згідно укладеного Договору №20 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 26.03.2021р. ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить: 7,75 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,67 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території та винагороду управителю в розмірі 1,08 гривень на місяць.

Таким чином, враховуючи площу квартири відповідача, а саме 56.8 кв. м., - загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком становить: - в період з 01.11.2021р. по 01.03.2022р. - 440 грн. 20 коп. в місяць.

Позивач зазначає, що у будинку та квартирі за вказаною адресою ТОВ «Новобудова» безперебійно надавались житлово-комунальні послуги, відповідач зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг належним чином не виконує. Відповідач, користуючись житлово-комунальними послугами, не вносить плату за них позивачу ТОВ «Новобудова», в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.11.2021 по 01.03.2022 у розмірі1 881,00 грн.

Вказане відповідачем доказами в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, наймачі зобов`язані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація) та витрати на утримання (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі (типовий перелік яких затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 № 560).

За ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Крім того, з боку відповідача не надано фактичних даних того, що в спірний період послуги зі сторони позивача у вказаному періоді не надавалися, або надавалися не в повному обсязі чи не належної якості, також не доведено виконання грошових зобов`язань перед позивачем належним чином.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

У порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також витрати по сплаті судового збору в сумі 2 481,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 265, 268, 274, 279, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32917247, місцезнаходження юридичної особи: 03028, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10)заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2021 року по 01.03.2022 в розмірі 1 881 (одна тисяча вісімсот вісімдесят одна) гривня 00 копійок та судовий збір в розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому копія повного судового рішення не була вручена в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому копії повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.В. Сіромашенко