Справа № 538/2417/23
Провадження № 2/538/660/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2023 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що вона є фактичним власником квартири АДРЕСА_1 . 14.11.2012 року Рішенням № 228 виконавчого комітету Лохвицької міської ради їй надано дозвіл на реєстрацію за вказаною адресою. 26.04.2013 року виконавчим комітетом Лохвицької міської ради їй було видано ордер № 12, який давав право на зайняття трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2 . Позивачка фактично проживає в даній квартирі з 2012 року, з травня 2013 року там

зареєстроване її місце проживання. 13.02.2018 року ПП «Бюро послуг та консультацій» виготовило технічний паспорт на квартиру за адресою

АДРЕСА_3 на ім"я позивачки. Весь час вона підтримувала квартиру в належному стані, робила ремонт. Зокрема, в 2020 році нею було зроблено реконструцію внутрішнього електропостачання, що підтверджується робочим проектом та виконавчо-технічною документацією здавання-

приймання електромонтажних робіт. У листопаді 2023 року позивачка звернулася до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лохвицької міської ради з метою проведення державної реєстрації об"єкта нерухомого майна - квартири за адресою АДРЕСА_3 . Але через відсутність всіх необхідних документів - зокрема правовстановлюючого документа на квартиру їй було відмовлено в проведенні реєстрації права власності. Відповідно до Довідки ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» квартира АДРЕСА_4 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрована.

Враховуючи викладене, позивачка просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

У судове засідання позивачка не з"явилася, але подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, але направив на адресу суду клопотання про розгляд справи без його участі, прийняти рішення на розсуд суду.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 14.11.2012 року Рішенням № 228 виконавчого комітету Лохвицької міської ради позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на реєстрацію за адресою: АДРЕСА_5 (раніше АДРЕСА_6 .

26.04.2013 року виконавчим комітетом Лохвицької міської ради позивачці було видано ордер № 12, який давав право на зайняття трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2 .

Позивачка фактично проживає в даній квартирі з 2012 року, з травня 2013 року там зареєстроване її місце проживання.

13.02.2018 року ПП «Бюро послуг та консультацій» виготовило технічний паспорт на квартиру за адресою АДРЕСА_3 на ім"я позивачки.

Весь час позивачка підтримувала квартиру в належному стані, робила ремонт. Зокрема, в 2020 році нею було зроблено реконструцію внутрішнього електропостачання, що підтверджується робочим проектом та виконавчо-технічною документацією здавання-приймання електромонтажних робіт.

У листопаді 2023 року позивачка звернулася до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лохвицької міської ради з метою провести державну реєстрацію об"єкта нерухомого майна - квартири за адресою АДРЕСА_3 . Але через відсутність всіх необхідних документів - зокрема правовстановлюючого документа на квартиру їй було відмовлено в проведенні реєстрації права власності.

Відповідно до Довідки ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» квартира АДРЕСА_4 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрована.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред"явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв"язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Як встановлено судом, з 2012 року позивачка користується вказаним майном, ніхто не звертався до неї з вимогою залишити квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Позивачка використовує дану квартиру для постійного місця проживання, регулярно сплачує комунальні платежі, утримує квартиру в належному санітарно-технічному стані.

З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування ОСОБА_1 квартирою за адресою: АДРЕСА_3 з 2012 року, а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на вказану квартиру, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 344, 397 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 77,2 м кв, житловою площею 42,1 м кв.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь