Головуючий у суді першої інстанції: Бондаренко О.В.
У Х В А Л А

21 червня 2023 року місто Київ

справа № 357/7564/19

провадження №22-ц/824/1531/2023

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: судді-доповідача - Шкоріної О.І., суддів - Поливач Л.Д., Стрижеуса А.М., за участю секретаря судового засідання - Онопрієнко К.С.

сторони:

позивач - Приватне орендне сільськогосподарське підприємство "Сидори"

відповідач - ОСОБА_1

відповідач - Фермерське господарство "Пролісок"

відповідач - Фермерське господарство «Дари Ланів»

відповідач - державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради

Сквирського району Київської області Ілюшина Марина Олександрівна

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві клопотання представника Фермерського господарства "Дари Ланів" та Фермерського господарства "Пролісок" - адвокат Косяка Вячеслава Миколайовича прозупинення апеляційного провадження у справі,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2019 року позивач ПрОСП "Сидори" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ФГ "Пролісок", ФГ «Дари Ланів», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про визнання недійсними договорів оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі.

У позові позивач просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 22С від 10 грудня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФК "Пролісок" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0116, загальною площею 1,605 га;

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 22С від 10 грудня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ " Дари Ланів" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0115, загальною площею 1, 605 га;

Скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0116, загальною площею 1,605 га, індексний номер 44604214 від 14 грудня 2018 року 09:08:14 та припинити право оренди ФГ "Пролісок" на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0116, загальною площею 1, 605 га, що виникло на підставі договору оренду землі №22С від 10 грудня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ "Пролісок";

Скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0115, загальною площею 1,605 га, індексний номер 44603989 від 14 грудня 2018 року 09:02:23 та припинити право оренди ФГ "Дари Ланів" на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0115, загальною площею 1, 605 га, що виникло на підставі договору оренду землі №22С від 10 грудня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ "Дари Ланів";

Витребувати з незаконного володіння та користування ФГ " Пролісок" на користь ПрОСП " Сидори" земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0116, загальною площею 1,605 га, яка розташована у межах Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

Витребувати з незаконного володіння та користування ФГ " Дари Ланів" на користь ПрОСП "Сидори" земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0115, загальною площею 1,605 га, яка розташована у межах Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

Внести зміни до договору оренди землі б/н від 8 жовтня 2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПрОСП " Сидори".

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 2 грудня 2020 року позов ПрОСП " Сидори" залишено без задоволення.

16 грудня 2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області ухвалено додаткове рішення у справі, яким стягнуто з ПрОСП " Сидори" на користь ФГ " Дари Ланів" судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000 грн.

Не погоджуючись з такими судовими рішеннями, представник позивача ПрОСП "Сидори" - адвокат Тетеря С.І., подала апеляційні скарги.

В судовому засіданні представник ФГ "Дари Ланів" та ФГ "Пролісок" - адвокат Косяка В.М. заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Київським апеляційним судом справи № 357/3844/20.

Пояснив, що у справі №357/7564/19 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0002, яке було зареєстровано за позивачем ПрОСП "Сидори" було скасовано Наказом №728/5 від 15 березня 2018 року Міністерства юстиції України. Наказ №728/5 від 15 березня 2018 року оскаржується позивачем у справі №357/3844/20.

Справа №357/3844/20 знаходилась на розгляді у Київському апеляційному суді та ухвалою від 1 листопада 2022 року провадження у справі зупинено.

Позивач ПрОСП "Сидори" подав касаційну скаргу на ухвалу Київського апеляційного суду від 1 листопада 2022 року у справі №357/3844/20. Ухвалою Верховного Суду від 16 січня 2023 року у справі №357/3844/20 відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ПрОСП " Сидори" на ухвалу Київського апеляційного суду від 1 листопада 2022 року.

Неможливість розгляду справи №357/7564/19 до розгляду Київським апеляційним судом справи №357/3844/30 полягає в тому, що обставини, які розглядаються судом, не можуть бути встановленні Київським апеляційним судом самостійно в межах розгляду справи №357/7564/19, оскільки після набрання законної сили рішенням по справі №357/3844/20 буде встановлено, що в разі скасування Наказу №728/5 від 15 березня 2018 року Міністерства юстиції України буде відновлено дію державної реєстрації права оренди на спірну земельну ділянку за позивачем, в іншому випадку таке право не буде відновлено.

Зупинення апеляційного провадження по справі №357/7564/19 до набрання законної сили судовим рішенням по справі №357/3844/20 сприятиме всебічному і повному з`ясуванню обставин справи та відповідати висновкам викладеним Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18 квітня 2023 року по справі №357/8277/19.

Представник позивача ПрОСП " Сидори" залишила на розсуд суду вирішення питання щодо зупинення провадження у справі з заявлених підстав.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши думку представника позивача ПрОСП "Сидори" - адвоката Кравець О.І., яка залишила вирішенні клопотання на розсуд суду, колегія суддів вважає, що апеляційне провадження підлягає зупиненню, виходячи з наступних підстав.

З матеріалів справи убачається, що укладений 8 жовтня 2014 року між ПрОСП "Сидори" та ОСОБА_1 договір оренди землі був у встановленому законом порядку зареєстрований, однак Наказом Міністерства юстиції України №728/5 від 15 березня 2018 року рішення державного реєстратора № 18835741 від 25 січня 2015 року про реєстрацію прав оренди за позивачем скасовано, як таке, що було здійснено з порушенням вимог чинного законодавства.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив із того, що на момент розгляду справи Наказ Міністерства юстиції України №728/5 від 15 березня 2018 року є чинним і відповідного судового рішення про його скасування суду не надано, а тому дійшов висновку, що державна реєстрація за позивачем скасована, і за умови відсутності здійснення державної реєстрації договору, як і за умови скасування незаконно проведеної реєстрації, зазначений договір оренди землі є таким, що втратив свою чинність, а відтак ПрОСП "Сидори" не має права оренди за таким договором.

Наказ №728/5 від 15 березня 2018 року оскаржується позивачем у справі №357/3844/20, яка знаходиться на розгляді у Київському апеляційному суді, провадження у якій зупинено ухвалою суду від 1 листопада 2022 року.

ПрОСП «Сидори» на ухвалу Київського апеляційного суду від 1 листопада 2022 року подано касаційну скаргу. Ухвалою Верховного Суду від 16 січня 2023 року відкрито касаційне провадження у даній справі.

Враховуючи те, що питання правомірності наказу №728/5 від 15 березня 2018 року Міністерства юстиції України має значення для розгляду цієї справи, наявні підстави для зупинення провадження у справі на підставі п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 251 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Зупинити апеляційне провадження у справі № 357/7564/19 до розгляду Київським апеляційним судом справи №357/3844/20.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Суддя-доповідач: О.І Шкоріна

Судді: Л.Д. Поливач

А.М. Стрижеус