Справа № 146/344/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2023 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Скаковської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Райковської О.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представників відповідача Малетича Й.К.,

Дунаєва І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Томашпіль в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 адвоката Чудака В`ячеслава Дмитровича до Релігійної громади Української Православної Церкви про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, -

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2022 року представник позивача ОСОБА_2 адвокат Чудак В.Д. звернувся до суду із позовом до релігійної громади Української Православної Церкви смт. Вапнярка Томашпільського району Вінницької області про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1500 га по АДРЕСА_1 , кадастровий № :02:001:0291. До квітня 2021 року ОСОБА_2 користувався даною земельною ділянкою і ніхто претензій до нього не мав. В квітні 2019 року Релігійна громада Української Православної церкви смт. Вапнярка Томашпільського району в особі Малетича Й К. звернулася до Томашпільського районного суду з позовом, в якому просить визнати незаконним та скасувати рішення Вапнярської селищної ради Томашпільського району Вінницької області 13 сесії 6 скликання від 16 березня 2012 року». Позовні вимоги Релігійна громада обгрунтовує тим, що начебто на належній ОСОБА_2 земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташований храм. ОСОБА_2 вважає, що у ОСОБА_3 , як керівника Релігійної громади так і в державного реєстратора Комунального підприємства Козловського М.С. не було жодних законних підстав для реєстрації права власності на св. Андріївський храм за адресою : АДРЕСА_1 . На час реєстрації і на даний час не існує жодного рішення, яким би земельна ділянка по АДРЕСА_1 та храм на будь-яких умовах передавалися цій релігійній громаді. Не були ОСОБА_3 , як керівником релігійної громади, надані документи, які б свідчили, що дана релігійна громада збудувала храм на земельній ділянці кадастровий № :02:001:0291, ввела його в експлуатацію та йому присвоєна поштова чи юридична адреса : АДРЕСА_1 .Рішення № 18 від 19.01.2006 року видане Вапнярською селищною радою, яке вказано як підстава для реєстрації права власності на св. Андріївський храм за адресою : АДРЕСА_1 за «Релігійною громадою Української Православної Церкви смт. Вапнярка» не дає жодних підстав для прийняття рішення про реєстрацію права власності на храм за будь-якою релігійною громадою. Даним рішенням був присвоєний вуличний номер ОСОБА_4 храму та наданий дозвіл « Релігійній парафії Св. Андріївського храму смт. Вапрнярка», а не «Релігійній громаді Української Православної Церкви смт. Вапнярка Томашпільського району Вінницької області «на будівництво на території церкви по АДРЕСА_1 хрестильні та кухні. ОСОБА_3 , як керівник релігійної громади усвідомлював, що він вчиняє неправомірні дії, реєструючи право власності на будівлю храму без жодної підстави, передбаченої ст. 27 « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація права власності на св. Андріївський храм на земельній ділянці, яка належить на праві власності ОСОБА_2 за «Релігійною громадою Української Православної Церкви смт. Вапнярка Томашпільського району Вінницької області» проведена всупереч положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

В зв`язку з чим, позивач з метою захисту своїх прав та інтересів, вимушений звернутися до суду, який просить скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Агентство реєстраційних послуг» Козловського М.С. про державну реєстрацію права власності на будівлю храму св. Андріївський за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 18 квітня 2022 року відкрито провадження у справі.

04 травня 2022 року від відповідача (в особі керівника релігійної громади УПЦ смт. Вапнярка Томашпільського району Вінницької області) Малетича Й.К. надійшов відзив, в якому вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 є безпідставними, не можуть бути визнані законними та обгрунтованими та не підлягають задоволенню. Позивач зазначає, що начебто на належній ОСОБА_2 земельній ділянці, кадастровий номер :02:001:0291, по АДРЕСА_1 розташований храм. Однак, дане твердження не відповідає дійсності, оскільки позовна вимога Релігійної громади обгрунтована тим, що Вапнярською селищною радою в березні 2012 року своїм рішенням було надано у власність земельну ділянку за адресою розташування будівлі храму і якій рішенням виконавчого комітету 19 січня 2006 року було присвоєно адресу Островського, 3а. Дані обставини свідчать, що в 2012 році винесено рішеня про передачу у власність земельної ділянки за адресою, яку ще в 2006 році присвоєно будівлі храму, користувачем та власником якої є релігійна громада, що в подальшому призвело до порушення ОСОБА_2 охоронюваних законних інтересів та прав позивача шляхом звернення з позовом до суду про скасування державної реєстрації права власності позивача на будівлю храму. Насправді Релігійна громада звернулась з позовом про скасування рішення, де містяться відомості виключно відносно адреси земельної ділянки, яка вже присвоєна будівлі храму. Жодної згадки про кадастровий номер земельної ділянки оскаржуване рішення не містить, громада не стверджує , що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0291 розташований храм. Позивачем не доведено, що при проведенні державної реєстрації права власності на будівлю храму державний реєстратор Козловський М.С. діяв протиправно не у межах наданої компетенції чи не у визначений законом спосіб. Просить у позові відмовити.

Ухвалою суду від 04 липня 2022 року закрито підготовче провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Чудак В.Д. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та суду пояснив, що відповідно до ч.2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Постановою Кабінету Міністрів України затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до п.40 Порядку № 1127 реєстрації прав Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком. Пунктом 45 вказаного Порядку ( який діяв на час прийняття оскаржуваного рішення) передбачено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із зміною суб`єкта такого права в результаті реконструкції об`єкта нерухомого майна, у тому числі в результаті проведення об`єкта нерухомого майна із житлового у нежитловий або навпаки подаються : 1) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції; 2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта ; 3) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна; договір про спільну діяльність або договір простого товариства. На державного реєстратора під час вчинення відповідної реєстраційної дії законом покладено обов`язок не тільки формально перевірити наявність поданих документів за переліком, передбачених Порядком, необхідних для державної реєстрації права власності, а й передусім встановити їх відповідність вимогам законодавства.

Керівник релігійної громади ОСОБА_3 позов не визнав, пояснив, що позивачем не доведено, що при проведенні державної реєстрації права власності на будівлю храму державний реєстратор діяв протиправно.

Представник відповідача адвокат Дунаєв І.Б. позов не визнав, суду пояснив, що 10 лютого 2020 року ОСОБА_2 вже звертався до суду з таким самим позовом, а саме про скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Агентство реєстраційних послуг» Козловського М.С. про державну реєстрацію права власності на будівлю храму св.. Андріївський за адресою : АДРЕСА_1 . Рішенням Томашпільського районного суду від 21 квітня 2021 року позов задоволено та скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Агентство реєстраційних послуг» Козловського М.С. (державну реєстрацію права власності на будівлю храму св.Андріївський за адресою : АДРЕСА_1 , індексний номер : 46571579 та виключити з реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності : номер 31274708 від 17.04.2019 року, який був вчинений державним реєстратором Комунального підприємства «Агентство реєстраційних послуг» Козловським М.С. Постановою Апеляційного суду від 09 вересня 2021 року рішення Томашпільського районного суду від 21 квітня 2021 року скасовано та у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено. Вважає, що провадження по справі відповідно до п.3 ч.1 ст. 255 ЦПК України повинно бути закрито. Просить в позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності прийшов до наступного висновку з таких підстав.

Згідно ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст.13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_2 був поданий позов до Томашпільського районного суду про скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Агентство реєстраційних послуг» Козловського М.С. про державну реєстрацію права власності на будівлю храму св. Андріївський за адресою : АДРЕСА_1 .

Рішенням Томашпільського районного суду від 21 квітня 2021 року позов задоволено.

Постановою Вінницького апеляційного суду від 09 вересня 2021 року рішення Томашпільського районного суду від 21 квітня 2021 року скасовано та у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено. Постанова набула законної сили (а.с.52-54).

Зокрема у своїй постанові суд апеляційної інстанції зазначив, що суд не встановив, внаслідок чого були порушені права позивача і якою особою, не перевірив законність надання органом місцевого самоврядування спірної адреси земельній ділянці під час передачі її у власність ОСОБА_2 , враховуючи ,що присвоєння храму вуличного номеру відбулось рішенням Вапнярської селищної ради №18 від 19 січня 2006 року, а позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку видавався набагато пізніше - у 2012 році і ідентифікаційною ознакою земельної ділянки являється не її адреса, а кадастровий номер земельної ділянки .Позивач не надав і матеріали справи не містять доказів нечинності чи скасування рішення Вапнярської селищної ради від 19 січня 2006 року № 18 про присвоєння будівлі храму вуличного номеру є нечинним ,а також того, що храм розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0291, що належить ОСОБА_2 .

Також суд наголосив, що по АДРЕСА_1 знаходиться будівля храму, власником якої є релігійна громада та земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0291, власником якої зазначений ОСОБА_2 .

Так, на підтвердження своїх позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 адвокат Чудак В.Д надав наступні документи, а саме: копію рішення Вапнярської селищної ради від 19 січня 2006 року № 18, яким присвоїно АДРЕСА_1 , дозволено релігійній парафії св. Андріївському храму смт. Вапнярка побудувати на території церкви по АДРЕСА_1 а хрестильню та кухню (а.с.13); копію рішення Вапнярської селищної ради від 16 березня 2012 року 13 сесії 6 скликання, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на присадибну ділянку ОСОБА_2 та надано безоплатно у власність земельну ділянку ОСОБА_2 загальною площею 0,20 га (а.с.18); копію державного акта серії ЯМ № 310461 на земельну площею 0,1500 га, кадастровий номер :02:001:0291 (а.с.19-20); інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якої видно, що по АДРЕСА_1 знаходиться будівля храму власником якої є релігійна громада та земельна ділянка площею 0,1500 га, кадастровий номер :02:001:0291, власником якої зазначений ОСОБА_2 .

Так, згідно з п.1 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає реєстрації.

Державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення (пункт другий частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ст.18 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Звертаючись із аналогічним позовом, позивач ОСОБА_2 не урахував зауважень викладених у постанові Вінницького апеляційного суду.

Так, апеляційний суд встановив, що : «Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 17.04.2021 року о 14.13 державним реєстратором Комунального підприємства «Агенства реєстраційних послуг» Козловським М.С. було винесено рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень та внесено запис №31274708 про реєстрацію за Релігійною громадою Української православної церкви смт. Вапнярка Томашпільського району Вінницької області права приватної власності на будівлю храму св. Андріївський, загальною площею 470 кв.м., позначеного на плані літерою «А», ганок літерою «а», сходи літерою «а1», будівля трапезної літерою «Б», будівля трапезної літерою «В», криниця літерою «Г» №№ 1-4. Підставою виникнення права власності зазначені : технічний паспорт №б/н, виданий 11.01.2019 року видавник ФОП ОСОБА_5 , довідка №104 від 01.01.2019 року, видана ФОП ОСОБА_6 ; рішення №18, видане 19.01.2006 Вапнярською селищною радою Томашпільського району.

Рішенням Вапнярської селищної ради № 18 від 19 січня 2006 року було присвоєно Св.Андрієвському храму смт. Вапнярка слідуючий вуличний номер - АДРЕСА_1 . Дозволено релігійній парафії св. Андрієвського храму смт. Вапнярка побудувати на території церкви по АДРЕСА_1 а хрестильню та кухню. Зобов`язано релігійну парафію св. Андрієвського храму смт. Вапнярка погодити будівництво на території церкви христильні та кухні з відповідними районним службами, замовити технічну документацію і отримати дозвіл на виконання будівельних робіт. Після закінчення будівництва на території церкви христильні та кухні пред`явити їх державній технічній комісії для прийняття в експлуатацію.

Як вбачається, державному реєстратору ОСОБА_7 для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на будівлю храму, релігійною громадою Української православної церкви смт. Вапнярка було надано всі передбачені п.41 Порядку документи, необхідні для такої реєстрації, довідка про готовність об`єкта до експлуатації, технічний паспорт,а також ,чинне рішення Вапнярської селищної ради № 18 від 19 січня 2006 року про присвоєння АДРЕСА_1 . Необхідність подання реєстратору для здійснення реєстрації інших документів - письмової заяви або договору співвласників про розподіл часток у спільній власності, договору про спільну діяльність або договору простого товариства не вбачається, оскільки не доведена їх наявність».

При повторному зверненні позивач позовні вимоги обгрунтовує тими самими обставинами та доказами.

Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,18, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 2, 4, 13,76, 81, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову представника позивача ОСОБА_2 адвоката Чудака В`ячеслава Дмитровича до Релігійної громади Української Православної Церкви про скасування рішення про державну реєстрацію речового права - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної через Томашпільський районний суд Вінницької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: І. В. Скаковська

Повний текст рішення виготовлено 29 червня 2023 року.