Справа № 591/6299/22
Провадження № 2/591/2478/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 червня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання Чмуневич М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» (Акціонерне товариство «Альфа-Банк») до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в особі законного представника ОСОБА_2 , третя особа: Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради про виселення,
АТ «Альфа-Банк», яке в подальшому перейменоване в АТ «СЕНС БАНК», звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в особі законного представника ОСОБА_2 про виселення.
Позовні вимоги мотивує тим, що 22 серпня 2008 року АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 , уклали кредитний договір № 750/4-5192 (надалі - Кредитний договір), відповідно до умов якого зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 352 080,00 грн.
Внаслідок реорганізації шляхом приєднання АТ «Укрсоцбанк» правонаступником усього майна, майнових прав та обов`язків є АТ «Альфа-Банк».
В якості забезпечення зобов`язань за кредитним договором № 750/4-5192, ОСОБА_3
як «Іпотекодавець» передала в іпотеку: трикімнатну квартира, загальною площею 111,95 кв.м., жилою площею 58,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до виконавчого листа № 591/5716/14-ц від 02 грудня 2014 року Зарічного районного суду м. Суми звернуто стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру загальною площею 111, 95 кв. м., житловою площею 58, 1 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за кредитним договором № 750/4 - 5192 від 22 січня 2008 року в сумі 861968,26 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на час проведення виконавчих дій.
Згідно з довідкою про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні, в квартирі яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є АТ «Альфа Банк», зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Малолітній (неповнолітній) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в зазначеному житловому приміщенні після укладення договору іпотеки, тобто передача в іпотеку відбулась раніше за реєстрацію в ній малолітньої (неповнолітньої) особи.
Позивач звертався до відповідачів з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема, було надіслано вимогу про усунення порушень.
Посилаючись на вказані обставини, просить суд примусово виселити відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з трикімнатної квартири загальною площею 111,95 кв.м., жилою площею 58,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а також стягнути витрати по сплаті судового збору.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 13 грудня 2022 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 25 січня 2023 року, о 13 год. 00 хв.
25 січня 2023 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 14 березня 2023 року, о 09 год. 00 хв. у зв`язку з неявкою законного представника неповнолітнього відповідача, відсутністю відомостей щодо його належного сповіщення.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 14 березня 2023 року закрито підготовче засідання у справі, призначено дану справу для розгляду по суті на 26 квітня 2023 року, 11 год. 00 хв., витребувано в Управлінні «Служба у справах дітей» Сумської міської ради висновок щодо розв`язання зазначеного спору.
26 квітня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 21 червня 2023 року о 09 год. 00 хв. у зв`язку з клопотанням представника третьої особи для надання висновку по справі, неявкою законного представника неповнолітнього відповідача, відсутністю відомостей щодо його належного сповіщення.
В судове засідання представник позивача не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку (а.с.78).
Відповідач,в особі законного представника, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не з`явився.
Представник третьої особи Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи сповіщений судом належним чином.
Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 22 серпня 2008 року АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 уклали договір кредиту №750/4-5192, відповідно до умов якого Кредитор надає Позичальнику грошові кошти у сумі 352 080,00 грн. (а.с.23-26).
Внаслідок реорганізації шляхом приєднання АТ «Укрсоцбанк» правонаступником усього майна, майнових прав та обов`язків є АТ «Альфа-Банк». Правонаступництво щодо майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк» виникає у АТ «Альфа-Банк» з дати затвердження Передавального акту загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та рішенням єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк», а саме з 15 жовтня 2019 року (а.с. 34-40).
12 серпня 2022 року загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» затверджено рішення про зміну найменування Акціонерного товариства «Альфа-Банк» на акціонерне товариство «СЕНС БАНК», що підтверджується копією витягу з державного реєстру банків (а.с.65).
В якості забезпечення зобов`язань за кредитним договором № 750/4-5192, у відповідності до іпотечного договору від 22 січня 2008 року, ОСОБА_3 як «Іпотекодавець» передала в іпотеку трикімнатну квартиру, загальною площею 111,95 кв.м., жилою площею 58,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 29-32).
З копії виконавчого листа № 591/5716/14-ц від 02 грудня 2014 року Зарічного районного суду м. Суми вбачається, що судом вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру загальною площею 111, 95 кв. м., житловою площею 58, 1 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за кредитним договором № 750/4 - 5192 від 22 січня 2008 року в сумі 861968, 26 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на час проведення виконавчих дій (а.с.6).
В квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 08 листопада 2021 року (а.с. 9).
08 травня 2023 року Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради надало суду висновок, в якому зазначає, що враховуючи відсутність інформації про інше нерухоме майно на праві власності або користування вважає, що позов АТ «Альфа-Банк» в частині виселення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з квартири за адресою: АДРЕСА_2 не підлягає задоволенню (а.с. 170).
Згідно з частиною четвертою статті 156 ЖК Української РСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм матеріального права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником у будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи, на підставі заяви особи, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку.
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене у статті 590 ЦК України й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.
Правове регулювання звернення стягнення на іпотечне майно передбачено Законом України «Про іпотеку» (далі - Закон № 898-IV).
Згідно з частиною третьою статті 33 Закону № 898-IV звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного жилого приміщення, є стаття 109 ЖК Української РСР, в частині першій якої передбачені підстави виселення.
Виселення особи з житла у зв`язку із зверненням стягнення на предмет іпотеки має відбуватись із дотриманням гарантій, передбачених положеннями статті 109 ЖК Української РСР.
Згідно з частиною третьою статті 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосовуються як положення статті 40 Закону № 898-IV, так і норма статті 109 ЖК Української РСР (постанови Верховного Суду України від 22 червня 2016 року у справі № 6-197цс16, від 21 жовтня 2015 року у справі № 6-1484цс15).
Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (стаття 5 ЦПК України).
Законом України "від 22 вересня 2011 року № 3795-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо врегулювання відносин між кредиторами та споживачами фінансових послуг» внесено зміни до статті 109 ЖК Української РСР, згідно з якими виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Громадянам, яких виселяють із жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.
Отже, за змістом статті 40 Закону № 898-IV та статті 109 ЖК Української РСР особам, яких виселяють із жилого приміщення, що є предметом іпотеки, у зв`язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, надається інше постійне житло, якщо іпотечне житло було придбане не за рахунок кредиту, забезпеченого іпотекою цього житла.
Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 02 вересня 2021 року у справі № 345/2518/19 (провадження № 61-200св20).
За таких обставин вимоги позивача про виселення відповідача з квартири за адресою: АДРЕСА_1 та не ґрунтуються на нормах чинного законодавства.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 13, 81, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд
В задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» (Акціонерне товариство «Альфа-Банк») до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в особі законного представника ОСОБА_2 , третя особа: Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради про виселення відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Акціонерне Товариство ««СЕНС БАНК» (Акціонерне товариство «Альфа-Банк»), місцезнаходження: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, ,

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в особі законного представника ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП суду не відомий.

Третя особа: Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради, місцезнаходження: м. Суми, вул. Харківська, 35, .

Повне рішення суду виготовлене 30 червня 2023 року.

Суддя А.П.Сидоренко