РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07.12.2023

Справа № 522/8861/23

Провадження № 2/522/4350/22

Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судді Яреми Х.С., розглянув у спрощеному позовному провадженні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

05.05.2023 ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ`звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 .

Позивач просить суд:

- стягнути з ОСОБА_1 20 330,84 грн. заборгованості наданих житлово-комунальних послуг.

09.06.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив справу розглядати за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судові засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України.

На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Вона є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», на балансі якого перебуває вказаний будинок. Між сторонами 10.02.2014 за № 3/15 укладено Договір про надання житлово-комунальних послуг. Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, але не оплачує їх, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.02.2022 по 31.03.2023 в сумі 20 330,84 грн.

Судом встановлено такі фактичні обставини справи.

Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 05.12.2013, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ».

Основним видом діяльності ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.

ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_3 власником якої є ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1 ).

Між ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» та ОСОБА_1 10.02.2014 укладено Договір про надання житлово-комунальних послуг № 3/15, який є чинним.

Заборгованость за період з 01.01.2022 по 31.05.2023 по оплаті житлово-комунальних послугскладає 20 330,84 грн.

Висновки суду.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.ст.67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.

Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Оскільки стороною позивача доведено надання відповідачеві житлово-комунальних послуг, а розрахунок заборгованості відповідачем не спростований, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги в сумі 20 330,84 грн.

Згідно з ст. 141 ЦПК України, суд стягує на користь позивача сплачену суму судового збору пропорційно задоволеним вимогам, а отже в сумі 2 684 грн.

Щодо витрат на правову допомогу. На підтвердження їх понесення позивач надає Договір про надання адвокатських послуг № 2404/23 від 24.04.2023, за яким клієнт ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» доручає та оплачує, а адвокат Лисенко Л.О. бере на себе зобов`язання надавати клієнту правову допомогу по якій детальний перелік послуг та їх термін надання визначений у Додатку №2 до Договору (п. 1.1, 1.2 Договору).

Згідно з п.4.1 Договору, за послуги, що надаються адвокатом у відповідності із умовами даного договору, клієнт сплачує адвокату гонорар у розмірі, передбаченому розрахунком.

Згідно з розрахунком витрат на правову допомогу ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» за угодою № 2404/23 від 24.04.2023:

1)усна консультація по узгодженні позиції та рекомендацій щодо подальших дій, надання довідок із законодавства клієнту з усіх питань, що виникають у зв`язку зі справою, формування правової позиції, має обсяг 1 годину, ціною 1 000 грн. за одну годину, та вартість -1 000 грн.;

2)підготовка, копіювання письмових доказів по справі, має обсяг 1 година, ціною 500 грн. за одну годину, вартість - 500 грн.;

3)підготовка, написання, відправка позовної заяви з додаткам до суду, має обсяг 3 години, ціною 500 грн. за одну годину, вартість 1 500 грн.

Згідно з Актом приймання-передачі наданих послуг №1 до Договору про надання правової допомоги № 2404/23 від 24.04.2023, адвокат надала, а клієнт прийняв наступні послуги:

-надання усної консультації клієнту - тривалість 1 година, вартість 1 000 грн., сума 1 000 грн.;

-підготовка та складання позовної заяви, копіювання доказів тривалість 4 години, вартість 500 грн., сума 2 000 грн.

Загальна сума вартості наданої правової допомоги складає 3 000 грн.

Керуючись ст.ст. 137, 141, 263-265, 280-282, 352-353 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ» () заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у сумі 20 330,84 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ» судовий збір в сумі 2 684,00 гривень та 3 000 гривень витрат на правничу допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 25.12.2023.

Суддя Ярема Х.С.