Провадження № 2/686/4900/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2023

13 грудня 2023 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Чевилюк З.А.,

з участю секретаря судового засідання Непийводи А.В.,

позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу № 686/18378/23 за позовом ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа ОСОБА_9 про визначення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 та у власних інтересах з позовом про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування:

ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,6 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами 10 і 2;

ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_6 виділити в користування житлові кімнати площею 8,6 кв.м.,11,8 кв.м., 4,7 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами11,13,12, інші приміщення в належній квартирі залишити у спільному користуванні.

Житлова квартира, що розташована за адресою АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 на праві спільної часткової власності по 61/600 кожному, а також ОСОБА_9 39/600.

У вказаній квартирі зареєстровані та проживають, але не являються співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, остання має загальну площу 73,4 кв.м., в т.ч. житлову 45,4 кв.м., яка складається із наступних приміщень: житлова кімната площею 7,6 кв.м., житлова кімната площею 17,4 кв.м., житлова кімната площею 8,6 кв.м.,житлова кімната площею 11,8 кв.м., житлова кімната площею 4,7 кв.м., кухня 16,9 кв.м., туалет 2,1 кв.м., ванна кімната 4,0 кв.м., коридор 11,7 кв.м., коридор 3,0 кв.м.

В данй квартирі фактично проживає три окремі сім ї, кожна з якх фактично довгий час користується окремими приміщеннями. Сім`я позивача, в яку входить ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 . Другу окрему сім`ю складають ОСОБА_9 , яка проживає в окремо виділених приміщеннях(житлові кімнати площею 14,0 кв.м. та 14,8 кв.м., коридор 3,4 кв.м., балкон 0,3 кв.м.), які в технічному паспорті позначені цифрами 9 і 8, має окремий до них вхід та веде окремі витрати за спожиті житлово-комунальні послуги по окремих лічильниках. Третю сім`ю складають ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 та ОСОБА_6 , які чинять перешкоди щодо користування квартирою, не сплачують належним чином витрати за житлово-комунальні послуги, створюють конфліктні ситуації.

Умовою встановлення окремих лічильників для обліку споживання житлово-комунальними послугами, що надаються їх постачальниками та розподілу особових рахунків є встановлення порядку користування квартирою.

В досудовому порядку вирішити спірну ситуацію не представилось можливим, що зумовило звернення позивача до суду.

28 липня 2023 року провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду в загальному порядку.

В ході розгляду з`ясовано, що ОСОБА_4 та ОСОБА_6 є неповнолітніми, тому протокольною ухвалою 06.09.2023 року залучено Орган опіки та піклування до участі у справі в якості третьої особи.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та наполягала на їх задоволені. В судовому засідання ОСОБА_2 та ОСОБА_12 , що змінювала прізвище у зв`язку з одруженням на ОСОБА_13 , позов визнали та не заперечували проти його задоволення. Інші відповідачі направили на адресу суду письмові заяви про розгляд справи за відсутності та визнання ними позову. Третя особа Органі опіки та піклування не висловили заперечення щодо задоволення позову. Третя особа ОСОБА_9 повідомлялась про час та дату судового засідання, проте не з`явилася та не забезпечила явки представника, не подала письмових заперечень щодо позову. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Заслухавши учасників, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно зі статтею 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

За змістом частин першої-третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

При встановленні порядку користування будинком (квартирою) кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку (квартири), виходячи з його частки в праві спільної власності на будинок (квартиру). Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком (квартирою) з виділенням конкретних приміщень, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-79цс14.

За змістом ст. 358 ЦК України первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

У постанові Верховного Суду від 03 жовтня 2018 року у справі № 363/928/16-ц (провадження № 61-24395св18) зроблено висновок, що при здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим.

Відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників або встановлення порядку користування спірною квартирою, оскільки для відкриття окремих особових рахунків має бути зазначено, яка площа приміщення виділяється особі в користування і яка площа залишається в спільному користуванні, вказану правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 20 січня 2020 року у справі № 711/8946/18.

За вимогою частини 4 статті 263 ЦПК України, при виборі і застосування норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені у постановах Верховного Суду.

Судом встановлено, житлова квартира, що розташована за адресою АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_14 на праві спільної часткової власності по 61/600 кожному, а також ОСОБА_9 39/600. Також, у вказаній квартирі зареєстровані та проживають, але не являються співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_6 ,які є неповнолітніми.

ОСОБА_12 змінювала прізвище у зв`язку з одруженням на ОСОБА_13 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, остання має загальну площу 73,4 кв.м., в т.ч. житлову 45,4 кв.м., яка складається із наступних приміщень: житлова кімната площею 7,6 кв.м., житлова кімната площею 17,4 кв.м., житлова кімната площею 8,6 кв.м.,житлова кімната площею 11,8 кв.м., житлова кімната площею 4,7 кв.м., кухня 16,9 кв.м., туалет 2,1 кв.м., ванна кімната 4,0 кв.м., коридор 11,7 кв.м., коридор 3,0 кв.м.

В данй квартирі фактично проживає три окремі сім ї, кожна з якх фактично довгий час користується окремими приміщеннями. Сім`я позивача, в яку входить ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 . Другу окрему сім`ю складають ОСОБА_9 , яка проживає в окремо виділених приміщеннях(житлові кімнати площею 14,0 кв.м. та 14,8 кв.м., коридор 3,4 кв.м., балкон 0,3 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами 9 і 8), має окремий до них вхід та веде окремі витрати за спожиті житлово-комунальні послуги по окремих лічильниках. Третю сім`ю складають ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , які чинять перешкоди щодо користування квартирою, не сплачують належним чином витрати за житлово-комунальні послуги, створюють конфліктні ситуації.

Умовою встановлення окремих лічильників для обліку споживання житлово-комунальними послугами, що надаються їх постачальниками та розподілу особових рахунків є встановлення порядку користування квартирою.

В судовому засіданні сторона позивача та відповідачі погодили запропонований порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування:

ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,6 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами 10 і 2;

ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 виділити в користування житлові кімнати площею 8,6 кв.м.,11,8 кв.м., 4,7 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами11,13,12, інші приміщення в належній квартирі залишити у спільному користуванні.

Вищезазначений порядок користування квартирою підтверджений в тому числі технічним висновком, що міститься в матеріалах справи.

Якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить статті 206 цього Кодексу.(ч.6ст.263 ЦПК).

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову та продовжує судовий розгляд.(ч.4 ст.206 ЦПК).

Зважаючи на викладене, суд знаходить позов підставним та таким, що підлягає до задоволення. Заявлений порядок користування нерухомим майном є допустимим; позов є таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 354 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування:

ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,6 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами 10 і 2;

ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 виділити в користування житлові кімнати площею 8,6 кв.м.,11,8 кв.м., 4,7 кв.м., які в технічному паспорті позначені цифрами11,13,12, інші приміщення в належній квартирі залишити у спільному користуванні.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний термін.

Повний текст рішення виготовлено 23 грудня 2023 року.

Суддя З.А.Чевилюк