Справа № 464/6941/23
пр.№ 2/464/1822/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Заочне

22.12.2023 Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого - судді Горбань О.Ю.,

секретар судових засідань Ліщук Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Львова в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) відповідачів цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом про стягнення солідарно з відповідачів заборгованості з оплати внесків (платежів) в розмірі 9107,52 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 3000 грн., судовий збір в розмірі 2684 грн. Позов мотивує тим, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Протоколом №8 загальних зборів ОСББ «Стрийська 99» від 15.11.2020 затверджено кошторис та затверджено розмір внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого власники квартир повинні сплачувати 8,95 грн. за 1 кв. м площі, що їм належить. Відповідачі з жовтня 2021 року не здійснюють оплату внесків за належну їм квартиру, у зв`язку з чим станом на січень 2023 року утворилася заборгованість в розмірі 9107,52 грн. Просить в примусовому порядку стягнути борг та судові витрати.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 16.10.2023 головуючим у даній справі визначено суддю Горбань О.Ю.

Ухвалою від 02.11.2023 прийнято позов до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом відповідачів та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав через систему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти заочного розгляду справи не заперечує, позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, належним чином повідомлялися про дату, час і місце судового засідання, причин неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали.

За згодою представника позивача відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

У зв`язку з неявкою сторін відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою даного ОСББ є: АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 342685849 від 14.08.2023.

Обов`язок відповідачів як співвласників квартири АДРЕСА_1 оплачувати житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території закріплений у чинному законодавстві.

Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов`язок власника укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплачувати наданні послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року.

Відповідно до положень ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно із ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» за рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Таким чином, спірні правовідносини виникли між власником квартири та ОСББ, оскільки перший в силу вимог закону зобов`язаний здійснювати оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а ОСББ вправі укладати договори про надання певних послуг, виконання робіт безпосередньо із їх виконавцями відповідно до норм ЦК України та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Протоколом №8 загальних зборів ОСББ «Стрийська 99» від 15.11.2020 затверджено кошторис та затверджено розмір внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого власники квартир повинні сплачувати 8,95 грн. за 1 кв. м площі, що їм належить. За встановлення розміру тарифу на утримання будинку та прибудинкової території проголосувало більшість власників квартир.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, вбачається, що заборгованість відповідачів в період з жовтня 2021 року по січень 2023 року становить 9107,52 гривень.

Судом враховано, що розрахунок заборгованості складений позивачем у відповідності до чинного законодавства на основі чинних тарифів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території згідно з протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 15.11.2020, цей розрахунок відповідачем не спростований.

Позивач повідомляв відповідачів про існуючу заборгованість з проханням таку погасити, що підтверджується вимогами, які направлялись поштовим відправленням на адресу відповідачів.

Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до положень ст.ст.10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч.1 ст.17 цього Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Таким чином встановлено, що відповідачі зобов`язані оплачувати витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Також позивачем доведено факт невнесення відповідачами плати в розмірі 9107,52 грн., борг нарахований по квартирі АДРЕСА_1 за період з жовтня 2021 року по січень 2023 року, а тому суд стягує вказану суму в повному розмірі.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, повно та неупереджено дослідивши усі наявні матеріали справи суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСББ «Стрийська 99», оскільки згідно із зазначеними вище нормами закону відповідачі зобов`язані виконувати рішення вищого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку загальних зборів, оплатити внески за власне житлове приміщення.

Згідно ст.15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до приписів ст. 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Як убачається з матеріалів справи, представництво інтересів позивача за по справі здійснював адвокат Кінаш Д.В. До матеріалів справи долучено Договір про надання правничої допомоги № О-15/56 від 18 серпня 2023 року, ордер серії ВС №1235190, свідоцтво про право на зайняття адвокатської діяльності, додаткова угода №2, якою визначено вартість послуг, акт №2 про виконання робіт (наданих послуг), які оцінені в 3000 грн. Отже, витрати на правничу допомогу слід стягнути порівно з відповідачів на користь позивача в повному обсязі.

На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 2684 грн., по 1342 грн. з кожного відповідача.

На підставі ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 7, 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», керуючись ст.12, 76, 81,89, 137, 141, 258, 259, 265, 265, 280-282 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 9107 (дев`ять тисяч сто сім) гривень 52 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» судовий збір в розмірі 1342 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 1500 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99» судовий збір в розмірі 1342 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 1500 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрийська 99», місцезнаходження: м.Львів, вул.Стрийська, 9, 2.

Відповідач 1: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , ІПН невідомий.

Відповідач 2: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , зареєстрований: АДРЕСА_4 , ІПН невідомий.

Повний текст рішення виготовлено 22.12.2023.

Суддя О.Ю.Горбань