Справа № 237/6834/23
Провадження № 2/237/929/23
19.12.23 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою.
У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
В березні 2021 року між сторонами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було досягнуто угоди на продаж належних їм частин двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 44,7 кв.м.
В березні 2021 року було укладено договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі.
Таким чином, фактично 14.03.2021 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу належних ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частин у двокімнатній квартирі АДРЕСА_2 , загальною площею 44,7 кв.м.
В свою чергу, продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобов`язались до 14 квітня 2021 року підготувати відповідні оригінали документів на належні їм частини двокімнатної квартири, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. Однак свої зобов`язання не виконали.
Вищевказаною двокімнатною квартирою ОСОБА_1 користується та розпоряджається з 14.03.2021 року по теперішній час, але зареєструвати не має можливості.
Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
В силу положень задоволених позовних вимог. ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнськимРВУМВС України в Донецькій області, 08.12.2003р., адреса: АДРЕСА_3 . РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на двокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 44,7 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 19.12.23 року