Справа №735/891/23р.
Провадження по справі № 2/735/205/2023р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 грудня 2023 року смт. Короп

Коропський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Балаби О.А.,

за участю секретаря судового засідання Редько А.О.,

прокурора Стрижака І.О., представника відповідачки адвоката Бурнос О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Короп цивільну справу за позовом Чернігівської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону в інтересах держави в особі Понорницької селищної ради до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

24.08.2023 року керівник Чернігівської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Понорницької селищної ради до відповідачів, в якому просить витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Понорницької селищної ради земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:000:5268), розташовану на території Понорницької селищної ради та стягнути з ОСОБА_1 на користь спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону понесені витрати зі сплати судового збору.

Свої вимоги мотивує тим, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 26.12.2019 року № 25-11603/14-19-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено документацію із землеустрою та надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:000:5268). У подальшому ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.05.2020 року продав цю земельну ділянку ОСОБА_1 . Проте, на час отримання у власність спірної земельної ділянки ОСОБА_2 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 19.06.2018 року № 10-5446/15-18-сг вже отримав у приватну власність земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:003:0090) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на теритрії Лозовоярівської сільської ради Яготинського району Київської області, тобто на час отримання спірної земельної ділянки використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної приватизації. Таким чином спірна земельна ділянка незаконно вибула з володіння держави в особі Понорницької селищної ради, як законного власника та розпорядника земель сільськогосподарського призначення.

20.09.2023 року до суду надійшов відзив Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в якому управління посилається на те, що не є належним відповідачем по справі оскільки на час пред`явлення вимоги про витребування майна з володіння управління не є ані власником, ані володільцем, ані користувачем спірного майна. Отже, належним і єдиним відповідачем по справі є ОСОБА_1 за якою і зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку. Крім того, ОСОБА_2 при подачі заяви про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою не повідомив про те, що право на безоплатну приватизацію земельних ділянок за відповідним видом цільового призначення вже використано, що у сукупності є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

27.09.2023 року до суду надійшов відзив співвідповідачки ОСОБА_1 в якому посилається, що є добросовісним набувачем і не мала жодних підстав вважати, що спірна земельна ділянка отримана продавцем по договору купівлі-продажу з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні будь-які відомості щодо обтяжень чи права володіння інших осіб чи організацій, що перевірено нотаріусом при посвідчення вказаного правочину, тому просить відмовити у задоволенні позову.

Прокурор у судовому засіданні позов підтримав та просить його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Судові витрати просить стягнути зі співвідповідачки, яка наразі є власником спірної земельної ділянки.

Представник позивача Понорницької селищної ради у судове засідання не з`явився, проте подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позов підтримує та просить задовольнити.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області у судове засідання не з`явився будучи належним чином повідомленим про розгляд справи. У відзиві на позов просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

У судовому засіданні представник співвідповідачки ОСОБА_1 адвокат Бурнос О.В. просив відмовити у задоволенні позову оскільки вважає його безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню. ОСОБА_1 є добросовісним набувачем, оскільки саме посадові особи Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області здійснили безпосередній факт волевиявлення щодо передачі у власність гр. ОСОБА_2 спірної земельної ділянки.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, хоча про розгляд справи був повідомлений своєчасно, через Офіційний веб-портал «Судова влада України» Коропський районний суд Чернігівської області.

Заслухавши пояснення, дослідивши обставини справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 19.06.2018 року № 10-5446/15-18-сг затверджено документацію із землеустрою та надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:003:0090) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності розташовану на території Лозовоярівської сільської ради, Яготинського району, Київської області.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 22.06.2018 року право власності на земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:003:0090) зареєстровано за ОСОБА_2

11.07.2018 року на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_2 продав дану земельну ділянку ТОВ «Нива Фарм».

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 19.02.2020 року № 25-2442/14-20-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», затверджено документацію із землеустрою та надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:000:5268) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності розташовану на території Вербівської сільської ради, Коропського району, Чернігівської області.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 16.03.2020 року право власності на земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:000:5268) зареєстроване за ОСОБА_2 . В подальшому, 05.05.2020 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки право власності на спірну земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_1 .

Отже, на момент оформлення права власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_2 вже використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної приватизації.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

За ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Таким чином отримання ОСОБА_2 двох земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства розміром по 2,0 га кожна, є порушенням зазначених норм.

Відповідно до ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

В пунктах 38, 39 постанови Верховного Суду від 12.06.2018 року у справі № 916/3727/15 вказано, що: за змістом статтей 387, 388 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно, зокрема, вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. Зі змісту вказаних нормативних приписів вбачається, що власник майна, який фактично позбавлений можливості володіти й користуватися вказаним майном в результаті його незаконного вибуття з володіння за наявності певних умов має право витребувати таке майно із чужого володіння.

Спірна земельна ділянка вибула з володіння держави незаконно, з порушенням належного правового механізму, а тому вона підлягає витребуванню від ОСОБА_1 на користь Понорницької селищної ради, яка на даний час є розпорядником цих земель.

На підставі викладеного, ст. ст. 116, 121 Земельного кодексу України, ст. ст. 387, 388 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 13, 76, 77, 81, 89, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в:

позов Чернігівської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону (вул. Шевченка, буд. 57, м. Чернігів) в інтересах держави в особі Понорницької селищної ради (вул. Довженка, буд. 18, смт. Понорниця, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, ) до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (вул. П`ятницька, буд. 11-А, м. Чернігів, ), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Понорницької селищної ради (вул. Довженка, буд. 18, смт. Понорниця, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, ) земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :03:000:5268) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності розташовану на території Вербівської сільської ради Коропського району Чернігівської області (Понорницька ОТГ).

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону (вул. Петра Болбочана, буд. 8, м. Київ, ) судові витрати у вигляді сплаченого судового збору за подання позовної заяви в розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день складення повного судового рішення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 21.12.2023 року.

Суддя: О.А. Балаба