Справа № 539/2860/20
Провадження № 2/539/9/2023
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 червня 2023 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Джадан І.В.,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 ,
представника відповідача - ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , територіальна громада міста Лубни в особі Лубенської міської ради, про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та його розподіл, надання у натурі у володіння та користування об`єктів з спільної часткової власності,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 31.08.2019 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та його розподіл, надання у натурі у володіння та користування об`єктів з спільної часткової власності.
Згідно заяви про внесення змін у підстави та предмет позову від 22.04.2021 позивач ОСОБА_1 просила:
1.Визнати, спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 : Двокімнатну квартиру житловою площею 26,0 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка придбана позивачкою ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Лубенської державної нотаріальної контори Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №1-1356, нотаріальний бланк серії ААІ №659966. Договір зареєстрований у Лубенському МБТІ 16.05.1997 року у книзі №62 за реєстровим номером 8671.
11.08.2016 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №502, придбана будівля складу «Б-1», площею 76,0 кв.м., яка має у своєму складі три приміщення:
1 приміщення площею 28,7 кв.м. у складі:
коридор 1 площею 3,7 кв.м.,
побутова 2 площею 25 кв.м.,
2 приміщення склад 1 площею 22,2 кв.м.,
3 приміщення склад 1 площею 25,1 кв.м.
29.08.2017 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №526 придбано відокремлену частину будівлі «В-1», гараж площею 68,0 кв.м (приміщення 5).
13.06.2018 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №387 придбано відокремлену частину будівлі «В-1» у вигляді приміщення 1 площею 16,8 кв.м., а також відокремлену частину будівлі «В-1» у вигляді гаражу 2 площею 48,1 кв.м. у приміщенні 4, яке має площу 112,2 кв.м.
10.10.2018 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №651 придбано відокремлені частини будівлі «В-1» у вигляді:
гаражу 1 площею 64,1 кв.м. у приміщенні 4, яке має площу 112,2 кв.м.
приміщення 2 загальною площею 57,4 кв.м., яке складається з таких приміщень:
Коридор 1 площею 3,4 кв.м., Приміщення 2 площею 21,2 кв.м., Коридор 3 площею 13,6 кв.м., Приміщення 4 площею 3,1 кв.м., Приміщення 5 площею 16,1 кв.м.
Договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 28326564, індексний номер рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень 43445368. Придбане за цим договором майно в цілому становить 19/100 частин у об`єкті 7686974 5 3 1 07 за адресою АДРЕСА_3 .
2. Спільне сумісне майно подружжя ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 поділити наступним чином :
визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право одноособової власності на двокімнатну квартиру житловою площею 26,0 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право одноособової власності на:
4. Спільне сумісне майно подружжя ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 у вигляді визначених відокремлених будівель та приміщень:
Будівля складу «Б-1» загальною площею 76 кв.м., який має у своєму складі три приміщення:
1 приміщення площею 28,7 кв.м. у складі:
коридор 1 площею 3,7 кв.м.,
побутова 2 площею 25 кв.м.,
2 приміщення склад 1 площею 22,2 кв.м.,
3 приміщення склад 1 площею 25,1 кв.м.
Приміщень у будівлі гаражів-майстерні «В-1» :
Приміщення 1 площею 16,8 кв.м.
Приміщення 2 загальною площею 57,4 кв.м у складі:
Коридор 1 площею 3,4 кв.м., Приміщення 2 площею 21,2 кв.м., Коридор 3 площею 13,6 кв.м., Приміщення 4 площею 3,1 кв.м., Приміщення 5 площею 16,1 кв.м.
Приміщення 4 загальною площею 112,2 кв.м. у складі:
Гараж 1 площею 64,1 кв.м., Гараж 2 площею 48,1 кв.м.,
Приміщення 5 (гараж) площею 68 кв.м.,
Понесені судові витрати стягнути з відповідача ОСОБА_3 на її користь.
Згідно заяви про збільшення позовних вимог від 30.08.2022 позивач ОСОБА_1 збільшила розмір раніше заявленої позовної вимоги і свою позовну вимогу №3 виклала у такі редакції:
3.За нерівність часток при розподілі спільного сумісного майна подружжя, зазначеного у позовній вимозі №2, стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 грошову компенсацію в розмірі 132400 грн.
Всі інші раніше заявлені позовні вимоги залишила без змін.
Позовні вимоги позивач ОСОБА_1 мотивувала тим, що 01 березня 1997 року вона ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 уклали шлюб, який був зареєстрований відділом РАГС Лубенського міськвиконкому Полтавської області, про що зроблено відповідний актовий запис №65.
Під час шлюбу у них народилось двоє дітей: ІНФОРМАЦІЯ_5 народився син ОСОБА_8 , а ІНФОРМАЦІЯ_6 донька ОСОБА_9 . Батьком дітей є ОСОБА_8 , що ним не оспорюється.
Шлюб видався невдалим, а тому вона у травні 2020 року звернулась у Лубенський міськрайонний суд із позовом про розірвання шлюбу.
Під час перебування у зареєстрованому шлюбі ними за гроші їхнього сімейного бюджету було придбане таке майно:
Двокімнатна квартира житловою площею 26,0 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Квартира придбана позивачкою ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу від 16.05.1997 року.
Двокімнатна квартира житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 60,08 кв.м., знаходиться за адресою АДРЕСА_2 . Квартира придбана відповідачем ОСОБА_3 за на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.2016 року.
11.08.2016 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №502, придбана будівля складу «Б-1», площею 76,0 кв.м., яка має у своєму складі три приміщення:
1 приміщення площею 28,7 кв.м. у складі:
коридор 1 площею 3,7 кв.м.,
побутова 2 площею 25 кв.м.,
2 приміщення склад 1 площею 22,2 кв.м.,
3 приміщення склад 1 площею 25,1 кв.м.
Договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 15937144, індексний номер рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень 30964950.
29.08.2017 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №526 придбано відокремлену частину будівлі «В-1», гараж площею 68,0 кв.м (приміщення 5).
Договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 22063127, індексний номер рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень 36804902.
13.06.2018 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №387 придбано відокремлену частину будівлі «В-1» у вигляді приміщення 1 площею 16,8 кв.м., а також відокремлену частину будівлі «В-1» у вигляді гаражу 2 площею 48,1 кв.м. у приміщенні 4, яке має площу 112,2 кв.м.
Договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 26601399, індексний номер рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень 41586554.
10.10.2018 року відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №651 придбано відокремлені частини будівлі «В-1» у вигляді:
гаражу 1 площею 64,1 кв.м. у приміщенні 4, яке має площу 112,2 кв.м.
приміщення 2 загальною площею 57,4 кв.м., яке складається з таких
Коридор 1 площею 3,4 кв.м., Приміщення 2 площею 21,2 кв.м., Коридор 3 площею 13,6 кв.м., Приміщення 4 площею 3,1 кв.м., Приміщення 5 площею 16,1 кв.м.
Ніяких інших, окрім як порівну, домовленостей про розмір часток між нею та відповідачем ОСОБА_3 ніколи не було.
Домовитись із відповідачем ОСОБА_3 про чесний, законний і справедливий фактичний розподіл їх спільного сумісного майна подружжя неможливо.
За даними звітів про незалежну оцінку майна, на даний час:
ринкова вартість двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 становить 254955,33 грн. Дана квартира зареєстрована за позивачкою, знаходиться у її фактичному володінні та користуванні, вона у ній проживає разом із дітьми.
ринкова вартість двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2 становить 359500 грн. Дана квартира зареєстрована за відповідачем ОСОБА_3 , знаходиться у фактичному володінні та користуванні цього відповідача, у ній він зараз поселив свою матір, а сам проживає у квартирі матері.
ОСОБА_5 належить 10/100 частин у вигляді відокремленої частини будівлі «В-1», приміщення 3 гараж площею 63,0 кв.м. Він це майно отримав за договором дарування від 13.06.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №389.
ОСОБА_6 належить 30/100 частин у вигляді відокремленої частини будівлі «В-1» загальною площею 194,7 кв.м. Дане майно вона придбала у власність 11.08.2016 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №502. В даний час її приміщення зруйноване, від нього залишились лише рештки стін та фундаменту.
У заяві про збільшення позовних вимог від 30.08.2022 позивач ОСОБА_1 зазначила, що з часу подачі позову минуло вже більше 2 років, а тому ринкова вартість вищевказаного спірного майна значно змінилась з об`єктивних причин.
За даними звітів про незалежну оцінку майна станом на 26 та 28 серпня 2022 року:
ринкова вартість двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 - 297300 грн;
ринкова вартість двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2 - 512100 грн;
А тому на підставі викладеного збільшила розмір раніше заявленої позовної вимоги і свою позовну вимогу №3 виклала у такі редакції:
3.За нерівність часток при розподілі спільного сумісного майна подружжя, зазначеного у позовній вимозі №2, стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 грошову компенсацію в розмірі 132400 грн.
У заяві про зменшення позовних вимог від 10.05.2023 позивач ОСОБА_1 зазначила, що з часу подачі позову минуло вже більше 3 років, а тому ринкова вартість вищевказаного спірного майна значно змінилась з об`єктивних причин.
Так за даними експертизи №3138-3139/3140 від 28.02.2023:
ринкова вартість двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 - 627710 грн;
ринкова вартість двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2 -723750 грн;
На підставі викладеного просила зменшити розмір раніше заявленої позовної вимоги і свою позовну вимогу №3 виклала у такі редакції:
Всі інші раніше заявлені позовні вимоги залишає без змін.
Ухвалою судді від 28.12.2020 прийнято справу до свого провадження, відкрито провадження у справі у загальному позовному провадженні та призначене підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 10.05.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 06 червня 2023 року.
Позивач та її представник адвокат Шестаков О.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, не заперечували проти розподілу 51/100 частки нежитлових прміщень за Варіантом 1, виділивши відповідачу частину зафарбовану бузковим кольором.
Відповідно до запропонованого варіанта розподілу будівель частки співвласників мають вигляд: перший співвласник 57/100 (522810,0/921370,0); другий співвласник 43/100 (398560,0 /921370,0).
ОСОБА_3 згоден сплатити вказану грошову компенсацію.
Поділ нежитлових будівель за запропонованим варіантом розподілу обґрунтовується тим, що ОСОБА_3 займається підприємницькою діяльністю по виготовленню надмогильних пам`ятників та упорядженням могил, що підтверджується залученими до матеріалів справи документами. В приміщенні будівлі складу «Б-1» розташовані приміщення де виготовляється ця продукція.
Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 з 01 березня 1997 року перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_5 виданого 01 березня 1997 року відділом реєстрації актів громадянського стану Лубенського міськвиконкому Полтавської області. (т.1 а.с.15).
Відповідно до договору від 16 травня 1997 року ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 продали, а ОСОБА_1 купила двокімнатну квартиру в АДРЕСА_1 . (т.1, а.с.28).
Згідно Звіту про незалежну оцінку об`єкту майна 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , станом на 04 серпня 2020 року, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 254 955 грн. (т.1, а.с.18).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.08.2020 ОСОБА_3 є власником двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.2016. (т.1 а.с.49).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.08.2016 року відповідачем ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №502, придбана будівля складу «Б-1», площею 76,0 кв.м., яка має у своєму складі три приміщення:
Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.10.2018 року відповідачем ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу Галич Н.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №651 придбано відокремлені частини будівлі «В-1» у вигляді:гаражу 1 площею 64,1 кв.м. у приміщенні 4, яке має площу 112,2 кв.м. приміщення 2 загальною площею 57,4 кв.м., яке складається з таких приміщень:
Згідно з частинами першою, другою статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду (частина 1, 2 статті 370).
Відповідно до частин 1 - 3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Згідно висновку експерта №973-974/975-976 судової будівельно-технічної експертизи від 22.07.2022 за результатами проведення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, об`єктом дослідження були - 51/100 частини нежитлових господарських будівель, споруд та приміщень, які знаходяться у власності відповідача ОСОБА_3 на території об`єкта нерухомого майна, розташованому за адресою АДРЕСА_3 у вигляді відокремлених будівель та приміщень цього об`єкту, а саме: будівля складу «Б-1» загальною площею 76 кв.м., який має у своєму складі три приміщення: 1 приміщення площею 28,7 кв.м. у складі:
- коридор 1 площею 3,7 кв.м.,
- побутова 2 площею 25 кв.м.,
- 2 приміщення склад 1 площею 22,2 кв.м.,
- 3 приміщення склад 1 площею 25,1 кв.м.
Приміщення у будівлі гаражів-майстерні «В-1» :
Приміщення 1 площею 16,8 кв.м.
Приміщення 2 загальною площею 57,4 кв.м у складі:
- Коридор 1 площею 3,4 кв.м.,
- Приміщення 2 площею 21,2 кв.м.,
- Коридор 3 площею 13,6 кв.м.,
- Приміщення 4 площею 3,1 кв.м.,
- Приміщення 5 площею 16,1 кв.м.
Приміщення 4 загальною площею 112,2 кв.м. у складі:
- Гараж 1 площею 64,1 кв.м.,
- Гараж 2 площею 48,1 кв.м.,
Приміщення 5 (гараж) площею 68 кв.м.
Як вбачається із вищевказаного висновку експерта, щодо поділу 51/100 частини нежитлових господарських будівель, споруд та приміщень, які знаходяться у власності відповідача ОСОБА_3 на території об`єкта нерухомого майна, розташованому за адресою АДРЕСА_3 у вигляді відокремлених будівель та приміщень цього об`єкту, експертом запропоновано два варіанти розподілу.
Так, при першому варіанту розподілу будівель першому співвласнику на 1/2 (51/200) частини пропонується виділити: (бузковий колір в додатку №2, 3 до висновку):
будівлю складу літ. «Б-1» з приміщенням:
коридор - 1-1, загальною площею 3,7 кв.м.,
побутову 1-2, загальною площею 25,0 кв.м., всього по 1-му приміщенню 28,7 кв.м.
склад 2-1, загальною площею 22,2 кв.м.,всього по 2-му приміщенню 22,2 кв.м.,
склад 2-1, загальною площею 25,1 кв.м., всього по 3-му приміщенню 25,1 кв.м., всього по будівлі 76,0 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «Б-1» загальною площею 76,0 кв.м., що на 38,0 кв.м., більше чим приходиться на частку 1/2 (76,0-38,0).
частину будівлі гаражів, складу літ. «В-1» з приміщеннями:
приміщення 1-1, загальною площею 16,8 кв.м.,
гараж 5-1, загальною площею 68,0 кв.м., всього по будівлі 84,8 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «В-1» загальною площею 84, 8 кв.м., що на 42,4 кв.м. менше, чим приходиться на частку 1/2 (127,2-84,8).
Другому співвласнику на 1/2 частини пропонується виділити (помаранчевий колір у додатку №2,3 до висновку):
коридор 2-1, загальною площею 3,4 кв.м.,
приміщення 2-2, загальною площею 21,2 кв.м.,
коридор 2-3, загальною площею 13.6 кв.м.,
приміщення 2-4, загальною площею 3,1 кв.м.,
приміщення 2-5, загальною площею 16,1 кв.м.,
гараж 4-1, загальною площею 64,1 кв.м.,
гараж 4-2, загальною площею 48,1 кв.м., всього по будівлі 169,6 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «В-1» загальною площею 169, 6 кв.м., що на 42,4 кв.м. більше чим приходиться на частку 1/2 (169,6-127,2).
Відповідно до запропонованого варіанта розподілу будівель частки співвласників мають вигляд:
- перший співвласник 57/100/ - (522810,0/921370,0); другий співвласник 43/100(398560,0 /921370,0).
Для здійснення запропонованого варіанту розподілу нежитлових будівель і споруд необхідно:
1. В будівлі гаражів,майстерні літ. «В-1» влаштувати вхідний дверний проріз між приміщеннями 1-1 та гаражом «5-1».
При другому варіанті розподілу будівель і споруд першому співвласнику на 1/2 частини пропонується виділити: ( бузковий колір в додатку №4,5 до висновку):
Будівлю складу літ. «Б-1» з приміщеннями:
1-й поверх, коридор 1-1, загальною площею 3, 7 кв.м.,
побутова 1-2, загальною площею 25, 0 кв.м., всього по 1-му приміщенню 28,7 кв.м.
склад 2-1, загальною площею 22,2 кв.м., всього по 2-му приміщенню 22, 2 кв.м.
склад 2-1,загальною площею 25, 1 кв.м., всього по 3-му приміщенню 25.1 кв.м., всього по будівлі 76,0 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «Б-1» загальною площею 76,0 кв.м, що на 38,0 кв.м більше , чим приходиться на частку 1/2 (76,0-38,0).
частину будівлі гаражів,складу літ. «В-1» з приміщеннями:
гараж 5-1, загальною площею 68,0 кв.м., всього по будівлі 68,0 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «В-1» загальною площею 68,0 кв.м, що на 59,2кв.м менше , чим приходиться на частку 1/2 (127,2-68,0).
Другому співвласнику на 1/2 частини пропонується виділити: ( помаранчевий колір в додатку №4,5 до висновку):
Приміщення - 1-1, загальною площею 16,8 кв.м.,
коридор 2-1, загальною площею 3,4 кв.м.,
приміщення 2-2, загальною площею 21,2 кв.м.,
коридор 2-3, загальною площею 13,6 кв.м.,
приміщення 2-4, загальною площею 3,1 кв.м.,
приміщення 2-5, кв.м., загальною площе. 16,1 кв.м.,
гараж 4-1, загальною площею 64,1 кв.м.,
гараж 4-2, загальною площею 48,1 кв.м., всього по будівлі 186,4 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «В-1» загальною площею 186,4 кв.м, що на 59,2 кв.м більше чим приходиться на частку 1/2 (186,4-127,2).
Відповідно до запропонованого варіанта розподілу будівель частки співвласників мають вигляд:
перший співвласник 52/100/-(483330,0/921370,0);
другий співвласник 48/100(438040,0 /921370,0).
Для здійснення запропонованого варіанту розподілу нежитлових будівель переобладнання не потрібні.
Таким чином розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі становить одиницю.
По першому варіанту :
По другому варіанту :
В звязку з тим, що на дослідження не надано розрахунки часток всіх співвласників об`єкту нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 тому визначити розмір часток співвласників у складі будівель літ. «В-1» та «Б-1» не представилося можливим.
«1» приміщення площею 28,7 кв.м. у складі:
коридор 1 площею 3,7 кв.м.,
побутова 2 площею 25,0 кв.м.
«2» приміщення - склад 1 площею 22,2 кв.м.;
«3» приміщення - склад площею 25,1 кв.м.
Приміщення у будівлі гаражів - майстерні «В-1»:
Приміщення «1» площею 16,8 кв.м.
Приміщення «2» загальною площею 57,4 кв у складі:
- коридор 1 площею 3,4 кв.м.;
- приміщення 2 площею 21,2 кв.м.;
- коридор 3 площею 13,6 кв.м.
- приміщення 4 площею 3,1 кв.м.;
- приміщення 5 площею 16,1 кв.м.
Приміщення «4» загальною площею 112,2 кв.м. у складі:
- гараж 1 площею 64,1 кв.м.;
- гараж 2 площею 48, 1 кв.м.
Приміщення «5» (гараж) площею 68 кв.м. складає: 921 370,00 грн.
Виходячи з планування і розмірів будівель та окремих приміщень , консруктивн рішень та забудови земельних ділянок провести розподіл 51/100 частини нерухомого майна (майнового комплексу) на дві рівні частини неможливо.
ОСОБА_13 вартість кожної частини нерухомого майна, що пропонується у власність сожному з подружжя складає : По першому варіанту : у першого співвласника - 522810,0 грн. (п`ятсот двадцять дві тисячі вісімсот десять грн. у другого співвласника - 398560,0 грн. (триста дев`яносто вісім тисяч п`ятсот шістдесят грн.)
По другому варіанту :
- у першого співвласника - 483330,0 грн. (чотириста вісімдесят три тисячі триста тридцяті грн.)
- у другого співвласника - 438040,0 грн. (чотириста тридцять вісім тисяч сорок грн.)
По четвертому питанню
Таким чином розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі становлять одиницю.
В звязку з тим, що на дослідження не надано розрахунки часток всіх співвласників об`єкту нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 тому визначити розмір часток співвласників у складі будівель літ. «В-1» та «Б-1» не представилося можливим.
Ввраховуючи висновки експерта, думку представника відповідача, який вважає варіант №1 запропонованого експертом у висновку поділу частини будівель найбільш прийнятним для сторін, суд встановив, що запропонований експертом даний варіант буде відповідати в найбільшій мірі інтересам сторін, положенням ст. 70 СК України та ст. 372 ЦК України щодо рівності часток подружжя у спільному майні та не порушує прав та інтересів сторін.
Отже, оскільки відповідачу ОСОБА_3 виділяється більша частина приміщень і споруд він має сплатити на користь позивача ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 62 125,00 грн.
Як вбачається із вищевказаного висновку експертів, зроблено висновки, а саме:
По першому питанню: ринкова вартість двокімнатної квартири житловою площею 26,0 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , що належить позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Лубенської державної нотаріальної контори Галич Н.М.,зареєстровано в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №1-1356 станом на 28.02.2023 складає 627 710 грн.
По другому питанню: ринкова вартість двокімнатної квартири житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 60,08 кв.м. за адресрю АДРЕСА_2 , що належить відповідачеві ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.2016, посвідченого державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. зареєстровано в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №2200 станом на 28 лютого 2023 року складає 723 750 грн.
Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута на час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя (ст.60 СК України).
Конструкція норми ст. 60 СК України свідчить про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим, зазначена презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.
Вказана правова позиція викладена Верховним Судом України в постанові від 24 травня 2017 року по справі № 6-843цс17.
Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (ч.1 ст.61 СК України).
Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя (ч.ч.1,2 ст.65 СК України).
Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу (ч.1 ст.69 СК України).
У разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема, якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї. (ст.70 СК України).
За загальними правилами застосування презумпції спільності майна подружжя, згідно зі статтею 60 СК України, майно, набуте за час шлюбу, є об`єктом спільної сумісної власності подружжя і позивач не зобов`язаний доводити належність набутого за час шлюбу майна до майна подружжя.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги позивача ОСОБА_1 .
Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.
Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, оскільки цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
З урахуванням понесених витрат обома сторонами, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 16 000 грн.
Керуючись ст.ст. 4-13, 76-81, 89, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , територіальна громада міста Лубни в особі Лубенської міської ради, про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та його розподіл, надання у натурі у володіння та користування об`єктів з спільної часткової власності - задовольнити.
Визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 :
двокімнатну квартиру житловою площею 26,0 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 ;
двокімнатну квартиру житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 60,08 кв.м., за адресою АДРЕСА_2 ;
Спільне сумісне майно подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 поділити наступним чином:
визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право одноособової власності на двокімнатну квартиру житловою площею 26,0 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;
визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право одноособової власності на:
припинивши право спільної сумісної власності на вказане майно.
Спільне сумісне майно подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у вигляді визначених відокремлених будівель та приміщень, що розташовані за адресою АДРЕСА_3 , поділити в натурі, згідно першого варіанту Висновку експерта №973-974/975-976 судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 22.07.2022.
ОСОБА_3 виділити 57/100 частин відокремлених будівель та приміщень:
будівлю складу літ. «Б-1» з приміщеннями:
коридор - 1-1, загальною площею 3,7 кв.м.,
побутова 1-2, загальною площею 25,0 кв.м., всього по 1-му приміщенню 28,7 кв.м.
склад 2-1, загальною площею 22,2 кв.м.,всього по 2-му приміщенню 22,2 кв.м.,
склад 2-1, загальною площею 25,1 кв.м., всього по 3-му приміщенню 25,1 кв.м., всього по будівлі 76,0 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «Б-1» загальною площею 76,0 кв.м., що на 38,0 кв.м., більше чим приходиться на частку 1/2 (76,0-38,0).
частину будівлі гаражів, складу літ. «В-1» з приміщеннями:
приміщення 1-1, загальною площею 16,8 кв.м.,
гараж 5-1, загальною площею 68,0 кв.м., всього по будівлі 84,8 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «В-1» загальною площею 84, 8 кв.м., що на 42,4 кв.м. менше, чим приходиться на частку 1/2 (127,2-84,8).
ОСОБА_1 43/100 частин відокремлених будівель та приміщень :
коридор 2-1, загальною площею 3,4 кв.м.,
приміщення 2-2, загальною площею 21,2 кв.м.,
коридор 2-3, загальною площею 13.6 кв.м.,
приміщення 2-4, загальною площею 3,1 кв.м.,
приміщення 2-5, загальною площею 16,1 кв.м.,
гараж 4-1, загальною площею 64,1 кв.м.,
гараж 4-2, загальною площею 48,1 кв.м., всього по будівлі 169,6 кв.м.
Всього виділяється приміщень в будівлі літ. «В-1» загальною площею 169, 6 кв.м., що на 42,4 кв.м. більше чим приходиться на частку 1/2 (169,6-127,2).
Зобов`язати ОСОБА_3 в будівлі гаражів, майстерні літ. «В-1» влаштувати вхідний дверний проріз між приміщеннями 1-1 та гаражом «5-1».
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Третя особа ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , проживаючий: АДРЕСА_6 .

Третя особа ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Третя особа ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_10 , місце проживання: АДРЕСА_8 .

Третя особа територіальна громада міста Лубни в особі Лубенської міської ради, ,місце знаходження: м.Лубни,вул. Я.Мудрого, 33.

Повний текст судового рішення складено та підписано 28 червня 2023 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова