Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/889/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.12.2023смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді Кривенко О.В.,

за участю секретаря Маташнюк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на новостворену земельну ділянку

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на новостворену земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0050, розміром 4,9564 га, що розташована в межах території колишніх Олександрівської сільської ради Доманівського району (нині Мостівська ОТГ Вознесенського району) Миколаївської області, яка утворилася в результаті реального поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Кожен з них успадкував по 1/2 частині земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007, що розташована на території колишніх Олександрівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області.

27.01.2015 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0007, а спадкодавцеві відповідача ( ОСОБА_4 ) було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частину зазначеної ділянки.

17.02.2015 року між позивачем та ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_5 було укладено договір на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходилася у їхній спільній частковій власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Олександрівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області.

В результаті поділу земельної ділянки кадастровий № :02:000:0007 ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку розміром 4,9565 та присвоєно новий кадастровий номер :02:000:0049 а позивачу - земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0050.

Дані про земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0049 та :02:000:0050 внесено до ДЗК 19.03.2015 року.

Згодом земельна ділянка з кадастровими номерами :02:000:0049 перейшла у спадок до ОСОБА_2 на підставі рішення Доманівського районного суду Миколаївської області від 16.02.2023 року. Відомості про земельну ділянку внесено до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач звернувся до Державного реєстратора Шишацького О.В. із заявою про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно даних про земельну ділянку з кадастровими номерами :02:000:0050 але позивачу було відмовлено в реєстрації з тих підстав, що відсутній нотаріально посвідчений договір поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007.

Таким чином, на даний час позивач не може зареєструвати право власності на спадкове майно та вільно розпорядитися ним, тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Враховуючи зазначене, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним права власності на новостворену земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0050, розміром 4,9564 га, що розташована в межах території колишніх Олександрівської сільської ради Доманівського району (нині Мостівська ОТГ Вознесенського району) Миколаївської області, яка утворилася в результаті реального поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 яка діє на підставі ордера, не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого приватним нотаріусом Доманівського району Миколаївської області від 28.01.2015 р. ОСОБА_4 отримала у спадщину земельну ділянку площею 9,9129 га, яка розташована на території Олександрівськоої сільської ради переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №044245, кадастровий номер -02-000-0007. свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки видано ОСОБА_4 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухомо майно про реєстрацію права власності від 27.01.2015 р. ОСОБА_4 належить право власності на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007 площею 9,9129 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.01.2015 р. ОСОБА_1 належить право спільної частки на 1/2 частка на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0007 площею 9,9129 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.01.2015 р. виданого приватним нотаріусом Доманівського нотаріального округу Миколаївської області Лацановською С.М.

04 лютого 2015 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до приватного підприємця ОСОБА_5 про поділ земельної ділянки площею 9,9129 га розташованої на території Олександрівської сільської ради.

Згідно з Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходиться у сильній частковій власності громадян України ОСОБА_4 та ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Олександрівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області розроблена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 , яка діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію серія В02 № 252942 від 27.01.2004р., ліцензії Державного агентства земельних ресурсів України на проведення землевпорядних та земельнооціночних робіт серія АД № 034133 від 24.04.2012 №207 та сертифіката інженера-землевпорядника №000589 :д 03.01.2013р., у відповідності зі ст.56 Закону України Про землеустрій, на підставі заяви замовника та технічного завдання на виконання робіт.

Земельна ділянка, яка підлягає розподілу загальною площею 9.9129 га, належить на праві спільної часткової власності громадянам України ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом від 27.01.2015р. реєстровими №68 та №69 відповідно, посвідчених Лацановською С.М. - приватним нотаріусом Доманівського районного нотаріального округу Миколаївської області. Місцезнаходження земельної ділянки: в межах території Олександрівської сільської ради канівського району Миколаївської області. Кадастровий номер земельної ділянки, що підлягає поділу: :02:000:0007.

Відповідно до Технічної документації межі земельної ділянки за кадастровим № :02:000:0049, яка знаходиться в межах території в межах території Олександрівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області площею 4.9565 га, та належить власнику земельної ділянки ОСОБА_4 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, закріплені в натурі (на місцевості).

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2015 земельна ділянка розміром 4,9565 га, кадастровий номер: :02:000:0049 належала ОСОБА_4 ..

В результаті поділу земельна ділянка загальною площею 9,9129 га поділилася на дві нові земельні ділянки площею 4,9565 га ріллі та площею 4,9564 га ріллі.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2015 р. встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0050 площею 4,9564 приватна власність та внесені до ДЗК.

З дослідженої цивільної справи № 475/404/22 встановлено, що рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області від 16 лютого 2023 р. визнано за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0049 розміром 4,9565 га, що є 1/2 часткою земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007, яка розташована в межах території Мостівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, яка належала ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Частина 1 ст. 15 ЦК У країни закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина

судом (частина перша статті 55).

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст.317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦКУ країни право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 ЦК України надає власнику майна право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться у п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24- 753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).

Відповідно дост.1216ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено положеннями ст.1218 ЦК України.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до п.«в» ч.1 ст.87 ЗК України при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку.

Оскільки у спірних правовідносинах мало місце прийняття спадщини після ОСОБА_3 як позивачем, так і відповідачем , то у сторін виникло право спільної часткової власності на земельну ділянку :02:000:0007 загальною площею 9,9129 га в межах згідно з планом, що розташована на території колишньої Олександрівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області з відповідними частками - по 1/2 кожному.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Статтею 88 ЗК України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.79-1 ЗК У країни формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з ч.ч.3,4, 6 ст.79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч. 10 ст.79-1 ЗК України державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно з п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.З вказаного вище Закону однією із загальних засад державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом. Держава гарантує достовірність та повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження (п.1 ч.1 ст.З цього Закону).

Згідно з ч.ч.1-З ст.З67 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Проте, всупереч ч.З ст.З67 ЦК України договір про поділ в натурі земельної ділянки, що перебувала у спільній частковій власності, нами не укладено, хоча здійснено її фактичний поділ шляхом проведення державної реєстрації своїх часток земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з присвоєнням їм окремих кадастрових номерів.

При цьому, відповідачем здійснено державну реєстрацію права власності на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0049 та отримано відповідний витяг, а позивач цього зробити не може.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на новостворену земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0050, розміром 4,9564 га, що розташована в межах території колишньої Олександрівської сільської ради Доманівського району (нині Мостівська ОТГ Вознесенського району) Миколаївської області, яка утворилася в результаті реального поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0007.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : О. В. Кривенко