Справа № 538/823/23
Провадження по справі № 2/538/258/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2023 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої лохвицької державної нотаріальної контори, треті особи: Лохвицький відділ державної виконавчої служби у Миргородському районі, ОСОБА_2 , про скасування заборони на відчуження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Лохвицького районного суду з даною позовною заявою. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , після смерті якої відкрилася спадщина, а саме на:

-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який належало померлій згідно Договору купівлі -продажу житлового будинку від 19.07.2001 року та який зареєстровано в Лубенському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 30.07.2001 року за № 3186;

-земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0092, загальним розміром 0,0543 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 , право на яку належало померлій згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 210685, який видано Лохвицькою міською радою Полтавської області 24.05.2011 року та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00259;

-земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0093 загальним розміром 0,0612 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , право на яку належало померлій згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 210686, який видано Лохвицькою міською радою 24.05.2011 року та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00260.

ОСОБА_1 є дочкою померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 та у відповідності до ст.ст. 1265, 1268 ЦК України 04.05.2022 року подала до Першої лохвицької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Спадкова справа заведена за №69262395.

19.01.2023 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори на користь позивача було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0092, загальним розміром 0,0543 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 ; Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0093 загальним розміром 0,0612 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , право власності на яке було зареєстровано 19.01.2023 року в Державному реєстрі нерухомого майна. Крім того, нотаріусом було повідомлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна наявний запис, а саме: тип обтяження : - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження № 1701784; зареєстровано :22.02.2005 року реєстратором -Перша лохвицька державна нотаріальна контора, підстава обтяження: не вказано; об"єкт обтяження: будинок. состав ціле, состояние добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 1939047LUBYANSK3, архівна дата: ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата виникнення: 18.07.2001, № реєстра: 56683-4, внутр. № 8F01043328F258296950.

Позивач набула права власності на житловий будинок після матері , яка його придбала 19.07.2001 року у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Звєрєвою Н.П.

Позивач стверджує, що її мати ніяких кредитів у фінансових установах не отримувала, заборона, яка накладена в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна стосується попереднього власника- ОСОБА_2 .

Таким чином, отримавши у власність нерухоме майно після померлої матері, позивач не має змоги скористатися своїм правом розпоряджатися ним на власний розсуд, тому змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач та представник позивача не з"явилися, подали заяви про підтримання позову, справу просять розглядати без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, направивши до суду клопотання про розгляд справи без участі нотаріуса, проти позову не заперечують.

Третя особа Лохвицький відділ державної виконавчої служби у Миргородському районі в судове засідання не з"явилася, подала клопотання про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує.

Третя особа : ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, подала письмові пояснення, якими проти позову не заперечує, справу просить розглядати без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, ознайомившись з матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь - якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , після смерті якої відкрилася спадщина, а саме на:

-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який належало померлій згідно Договору купівлі -продажу жилого будинку від 19.07.2001 року та який зареєстровано в Лубенському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 30.07.2001 року за № 3186;

-земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0092, загальним розміром 0,0543 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 , право на яку належало померлій згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 210685, який видано Лохвицькою міською радою Полтавської області 24.05.2011 року та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00259;

-земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0093 загальним розміром 0,0612 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , право на яку належало померлій згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 210686, який видано Лохвицькою міською радою 24.05.2011 року та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00260.

ОСОБА_1 є дочкою померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 та у відповідності до ст.ст. 1265, 1268 ЦК України 04.05.2022 року подала до Першої лохвицької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Спадкова справа заведена за №69262395.

19.01.2023 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори на користь позивача було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0092, загальним розміром 0,0543 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 ; Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :50:008:0093 загальним розміром 0,0612 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , право власності на яке було зареєстровано 19.01.2023 року в Державному реєстрі нерухомого майна. Крім того, нотаріусом було повідомлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна наявний запис, а саме: тип обтяження : - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження № 1701784; зареєстровано :22.02.2005 року реєстратором -Перша лохвицька державна нотаріальна контора, підстава обтяження: не вказано; об"єкт обтяження: будинок. состав ціле, состояние добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 1939047LUBYANSK3, архівна дата: ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата виникнення: 18.07.2001, № реєстра: 56683-4, внутр. № 8F01043328F258296950.

Позивач набула права власності на житловий будинок після матері , яка його придбала 19.07.2001 року у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Звєрєвою Н.П.

Позивач стверджує, що її мати ніяких кредитів у фінансових установах не отримувала, заборона, яка накладена в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна стосується попереднього власника- ОСОБА_2 .

Згідно відповіді на запит у Лохвицькому відділі державної виконавчої служби у Миргородському районі відсутні виконавчі провадження стосовно стягнення з ОСОБА_2 заборгованості, а відділ ДВС не має змоги скасувати заборону на відчуження майна, що накладена Першою лохвицькою державною нотаріальною конторою.

Згідно повідомлення від 14.02.2023 року Першої лохвицької державної нотаріальної контори вказано, що отримати інформацію щодо накладення заборон на відчуження нерухомого майна не вбачається за можливе.

Таким чином, нотаріальна контора підтвердила, що заборона на відчуження майна № 1701784 не стосується нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та яке належить позивачу, позаяк нотаріальна таємниця не розповсюджується на осіб відносно яких саме і вчинялася нотарільна дія.

Крім того, в архівних фондах Першої лохвицької державної нотаріальної контори за 2000-2005 роки відсутні документи про накладення арешту на майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ч. 1. , ч.2 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, зокрема судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об"єкт незавершеного будівництва, майбутній об"єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Статтею 73 Закону України "Про нотаріат" встановлено, що нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, іншої юридичної особи про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат" одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" позов про зняття арешту з майна може бути пред"явлений власником,а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Верховний Суд 12 жовтня 2022 року в справі № 203/3435/21 (провадження № 61-5467 св22) дійшов висновку, що наявність протягом тривалого часу нескасованого арешту на майно боржника, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, на даний час позивач отримавши у власність майно, яке не перебувало ні під якою забороною, не має змоги скористатися своїм правом на його реалізацію, при цьому, а ні у відповідача, а ні у третьої особи не має ніяких доказів того, що вказана заборона будь-коли накладалася на нерухоме майно, що на сьогодні належить позивачу, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги останнього є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 16, 182, 215, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 19, 26, 37 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 206, 247, 263-265, 352-355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Першої лохвицької державної нотаріальної контори, треті особи: Лохвицький відділ державної виконавчої служби у Миргородському районі, ОСОБА_2 , про скасування заборони на відчуження нерухомого майна - задовольнити в повному обсязі.

Скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна заборону на відчуження нерухомого майна реєстраційний номер обтяження 1701784, а саме: тип обтяження : - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження № 1701784; зареєстровано :22.02.2005 року реєстратором -Перша лохвицька державна нотаріальна контора, підстава обтяження - не вказано; об"єкт обтяження: будинок, состав ціле, состояние добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 1939047LUBYANSK3, архівна дата: 18.07.2001, дата виникнення: 18.07.2001, № реєстра: 56683-4, внутр. № 8F01043328F258296950.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького

районного суду Полтавської області В.А. Бондарь