Справа № 466/2132/21 Головуючий у 1 інстанції: Баєва О.І.
Провадження № 22-ц/811/2442/23 Доповідач : Приколота Т. І.
14 грудня 2023 року м.Львів
Справа № 466/2132/21
Провадження № 22ц/811/2442/23
Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого - Приколоти Т.І.,
суддів : Мікуш Ю.Р., Савуляка Р.В.,
секретар Суда В.І.
з участю: ОСОБА_1 ,
при розгляді апеляційної скарги ОСОБА_4 , підписаної представником ОСОБА_1 , на рішення Шевченківського районного суду м. Львова, ухвалене у м. Львові 6 липня 2023 року у складі ОСОБА_5 , у справі за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади Львівської міської ради, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , з участю третьої особи: Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) про встановлення факту родинних відносин, визнання права власності в порядку спадкування, витребування майна з чужого незаконного володіння,-
16 березня 2021 року ОСОБА_2 звернувся з позовом про встановлення факту родинних відносин за ступенем спорідненості між ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ним ( ОСОБА_2 ), як двоюрідною тіткою та племінником; визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 від 6 лютого 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В., Серія та реєстраційний номер №61; визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 2 лютого 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В., Серія та реєстраційний номер №58; витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнання за ним (позивачем) права власності в порядку спадкування на вказану квартиру; визнання за ним ( ОСОБА_2 ) права власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,040 га з цільовим призначенням для садівництва, яка розташована на території Грибовицької сільської ради Жовківського району Львівської області. В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8 , як була його тіткою. Вказує, що після смерті ОСОБА_8 залишилося спадкове майно, а саме: квартира за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 0,040га, яка розташована на території Грибовицької сільської ради Жовківського району Львівської області, з цільовим призначенням для садівництва. Зазначає, що він (позивач) звернувся до Третьої нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із відсутністю документів для встановлення родинних відносин з померлою. Стверджує, що ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (бабуся позивача) були рідними сестрами. ОСОБА_9 одружилася з ОСОБА_9 . Вони є батьками ОСОБА_8 ОСОБА_10 одружилася з ОСОБА_11 . Вони є батьками ОСОБА_12 . ОСОБА_12 уклала шлюб із ОСОБА_13 . Вони є його (позивача) батьками. Вказує, що ОСОБА_8 не була одруженою, дітей не мала. Заповіту не залишила. Спадкоємці, які б могли претендувати на спадкове майно померли, а тому він (позивач) є єдиним родичем спадкодавця. Стверджує, що йому 10 лютого 2018 року стало відомо про те, що квартира АДРЕСА_1 була протягом тижня продана декілька разів, а саме: на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 2 лютого 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , та договору купівлі-продажу, укладеного 6 лютого 2018 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 ОСОБА_6 набув у власність спірну квартиру на підставі рішення Яворівського районного суду Львівської області від 23 січня 2008 року у справі №2-273/2008. Проте, згідно відповіді Яворівського районного суду Львівської області вбачається, що справи за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на спірну квартиру в провадженні Яворівського районного суду Львівської області протягом 2008 року не було і таке рішення не ухвалювалося. Під реєстраційним номером 2-273/2008 зареєстрована справа, де позивачем та відповідачем по справі є інші сторони. Вважає недійсними договори купівлі-продажу вказаної квартири, оскільки такі вчинено на підставі неіснуючого рішення суду. Посилається на те, що на підставі зазначеного він (позивач) звернувся до Шевченківського ВП ГУНП у Львівській області із заявою про вчинення злочину, де зареєстрували кримінальне провадження.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 6 липня 2023 року позов задоволено. Встановлено факт родинних відносин за ступенем спорідненості між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 від 6 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко В.С., Серія та реєстраційний номер №61. Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 від 2 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В., Серія та реєстраційний номер №58. Витребувано майно з чужого незаконного володіння та скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування на вказану квартиру. Визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,040 га за цільовим призначенням для садівництва, яка розташована на території Грибовицької сільської ради Жовківського району Львівської області.

Рішення суду оскаржив представник ОСОБА_4 - ОСОБА_1 . Вважає рішення незаконним та необґрунтованим, таким, що винесене з порушенням норм матеріального права. Зазначає, що ОСОБА_4 є добросовісним набувачем спірної квартири. Розірвання договору купівлі-продажу буде втручанням у право приватної власності відповідача на майно. Вважає, що встановлення факту родинних відносин виключно на показах свідків з м.Львова неможливо. Стверджує, що позивачем обрано невірний спосіб захисту щодо визнання договорів недійсними. ОСОБА_4 не знав, що право власності на квартиру визнано за рішенням суду, те, що майно за тиждень змінило 4 власників жодних сумнівів у відповідача не викликало. Вказує, що ОСОБА_4 придбав квартиру без її огляду, він був знайомий із технічною документацією.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Шевченківським районним у м. Львові ВДРАГС ГТУЮ у Львівській області, Серія НОМЕР_1 від 12 жовтня 2016 року, актовий запис №977.

Спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_8 , складається з: квартири АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право власності, виданого Львівською міською адміністрацією 25 травня 1994 року; та земельної ділянки площею 0,040 га, розташованої на території Грибовицької сільської ради Жовківського району Львівської області (з цільовим призначенням - для садівництва) згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 15 листопада 1996 року Грибовицькою сільською Радою народних депутатів.

ОСОБА_2 звернувся до Третьої Львівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 , однак йому відмовлено через відсутність документів для встановлення родинних відносин з померлою.

Встановлено, що 2 лютого 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу спадкової квартири.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №113935813, сформованої 14 лютого 2018 року, вбачається, що державна реєстрація права власності на спірну квартиру за ОСОБА_6 вчинена 24 січня 2018 року державним реєстратором Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяком П.Т. на підставі рішення Яворівського районного суду Львівської області від 23 січня 2008 року у справі №2-273/2008.

З рішення Яворівського районного суду Львівської області від 23 січня 2008 року, на підставі якого зареєстровано право власності на спірну квартиру за ОСОБА_6 , вбачається, що спір виник між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на спірну квартиру.

З відповіді Яворівського районного суду Львівської області від 12 лютого 2018 року за вих.01-47.2/30/2018 вбачається, що згідно з алфавітним покажчиком за 2008 рік справи за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на спірну квартиру в провадженні цього суду протягом 2008 року не було і рішення у такій не приймалося. Згідно з алфавітним покажчиком за 2008 рік під реєстраційним номером 2-273/2008 перебувала справа щодо спору між іншими особами.

Станом на 12 лютого 2018 року згідно системи документообігу суду Д-3 цивільних, справи за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру в провадженні Яворівського районного суду Львівської області не перебували.

Відтак, ОСОБА_6 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 всупереч закону, на підставі неіснуючого рішення суду.

Судом встановлено, що вказана квартира вибула з власності ОСОБА_8 на підставі рішення суду, яке не було ухвалене, відсутнє в Єдиному реєстрі судових рішень, тому квартира вибула з володіння власника поза її волею.

6 лютого 2018 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 54 кв.м, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу (м.Дніпро) Мазуренко С.В.

Судом встановлено, що щодо спірної квартири у м. Дніпро двічі за 6 днів укладалися нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, хоча ця квартира знаходиться у м.Львові. Ціна продажу квартири - 49 845 грн., яка у 17 разів менша від ціни, визначеної судовим експертом Бутаковою М.А. (висновок №57 від 7 грудня 2017 року). У квартирі відповідачі ніколи не були, її не оглядали, що стверджується матеріалами справи.

Колегія суддів відзначає, що в провадженні апеляційного суду знаходилася і знаходиться значна кількість справ, за матеріалами яких належить зробити висновок про зловживання посадових осіб та незаконних дій інших осіб щодо майна, яким володіють одинокі особи; особливо - щодо вартісних об`єктів нерухомості. Внаслідок зловживань та незаконних дій майно переходить у власність інших осіб без законних підстав.

З урахуванням встановленого, колегія суддів приходить до висновку, що наведені обставини містять ознаки порушення законодавства та ознаки кримінального правопорушення. Зокрема, у діяннях осіб, причетних до виготовлення та використання підроблених правовстановлюючих і реєстраційних документів, посвідчення правочинів, заволодіння майном без законних правових підстав; чому має бути надана передбачена законом відповідна правова оцінка.

Відповідно до вимог ч.11 ст.262 ЦПК України, про встановлене колегія суддів вважає за необхідне повідомити прокурора, який повинен надати суду відповідь про вжиті заходи на протязі встановленого судом строку.

Керуючись ст.ст. 258 - 262,385,388 - 391 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Повідомити про наведене в описовій частині ухвали Прокуратуру Львівської області.

Встановити строк для надання відповіді про розгляд окремої ухвали Львівському апеляційному суду - 2 місяці.

Окрема ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів безпосередньо до Верховного Суду.

Окрема ухвала складена і підписана 14 грудня 2023 року.

Головуючий

Судді