Провадження №2/748/665/23
Єдиний унікальний № 748/3344/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" листопада 2023 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

у складі:

Головуючого - судді: Меженнікової С.П.,

при секретарі Іващенко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади с. Павлівка Чернігівського району Чернігівської області в особі Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Друга чернігівська державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов`язків забудовника,-

В с т а н о в и в :

15 серпня 2023 року адвокат Кравченко В.В. звернувся до суду із вищезазначеним позовом в інтересах позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якому просить:

визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отриманням правовстановлюючого документу на нерухоме майно;

визнати за ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отриманням правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

Вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , батько позивача по справі - ОСОБА_1 , та чоловік позивача по справі - ОСОБА_2 . До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 увійшли права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 15 серпня 2012 року Приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А., реєстровий № 2794, а також земельна ділянка площею 0,2367 га, кадастровий номер :02:000:0319, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 15 серпня 2012 року Приватним нотаріусом чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А., реєстровий № 2795. Спадщину після смерті ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом першої черги прийняла позивач по справі - ОСОБА_1 , яка своєчасно звернулася до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, де і була заведена спадкова справа № 24/2022 до майна померлого. Інший спадкоємець за законом першої черги, дружина спадкодавця, позивач по справі - ОСОБА_2 від прийняття спадщини відмовилась на користь своєї дочки. Державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контри було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2367 га, кадастровий номер 0:02:000:0319, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори №841/02-31 від 12 квітня 2023 року, ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на частину в праві спільної сумісної власності на майно, а ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що право власності на нього померлим спадкодавцем не було зареєстровано за собою за життя, так як цей будинок є об`єктом незавершеного будівництва. У зв`язку з неможливістю досудового врегулювання спору, позивачі звернулися до суду з даним позовом до суду про визнання за ними прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, який спільними зусиллями було побудовано подружжям ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в період перебування в зареєстрованому шлюбі.

Відзив на позов відповідачами не подано.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 17 серпня 2023 року відкрито по справі загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 25 вересня 2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті.

Позивачі та їхній представник адвокат Кравченко В.В. в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду представником позивача надано заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивачів, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити ( а.с. 99).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Друга чернігівська державна нотаріальна контора в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала заяву про розгляд справи без участі представника, поклалася на розсуд суду (а.с. 98).

Відповідачі - територіальна громада с. Павлівка Чернігівського району Чернігівської області в особі Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради в судове засідання явку своїх представників не забезпечили, про день та час судового засідання повідомлялися належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.20). Позивач ОСОБА_2 є дружиною померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу Серії НОМЕР_2 (а.с.18). Копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 підтверджується, що позивач ОСОБА_1 є донькою померлого ОСОБА_3 , зміна її дошлюбного прізвища з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 » підтверджується копією свідоцтва про шлюб Серії НОМЕР_4 (а.с.22,23).

Як вбачається з копії спадкової справи №24/2022, наданої державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори (а.с.59-89), позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняла спадщину після померлого батька ОСОБА_3 , а позивач ОСОБА_2 від прийняття спадщини відмовилася на користь дочки спадкодавця ОСОБА_1 , про що подали 12.01.2022 державному нотаріусу відповідні заяви.

12 квітня 2023 року державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. було видано позивачу ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2367 га, кадастровий номер :02:000:0319, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Дана земельна ділянка належала спадкодавцю на праві власності на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого призваним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А. 15.08.2012 за реєстровим №2795, зареєстрованого в Поземельній книзі 25.10.2012 за реєстровим №01.

12 квітня 2023 року позивачі подали державному нотаріусу заяву, ОСОБА_6 про видачу свідоцтва про право на спадщину на частку у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 про видачу на це ж майно свідоцтво про право власності на частку в праві спільної сумісної власності.

Проте, постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори № 841/02-31 від 12 квітня 2023 року, позивачам було відмовлено у видачі зазначених вище свідоцтв, у зв`язку з тим, що замість знесеного будинку побудовано новий житловий будинок, який не зареєстровано.

Як встановлено з договору купівлі-продажу від 15.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А., реєстровий № 2794, ОСОБА_3 було придбано у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок шлаковий, позначений в плані літерою «А-1», має загальну площу 56,0 кв.м., з яких 24,4 кв.м. житлова площа. З надвірних будівель є сарай «Б-1» цегляний, сарай «б-1» цегляний, сарай «В-1» цегляний, вбиральня «Г-1» дерев`яна, сарай «Д-1» цегляний, погріб «д1» цегляний, ворота «1» дерев`яні, паркан «2» дерев`яний. Ці будівлі знаходяться на приватизованій земельній ділянці пощею 0,2367 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки - :02:000:0319 (а.с.24-27).

Одночасно з даним договором приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Завалієвим А.А. було посвідчено договір дарування, на підставі якого ОСОБА_3 набув у власність за цією ж адресою земельну ділянку пощею 0,2367 кв.м.

Як зазначалося вище, після смерті ОСОБА_3 , свідоцтво про право на спадщину за законом на дану земельну ділянку було видано позивачу ОСОБА_1 .

Згідно повідомлення №ЧГ 13 від 03.03.2015 ОСОБА_3 повідомив Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області про початок будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1 , та отримав від відділу з питань містобудування, архітектури, екології та житлового-комунального господарства Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області будівельний паспорт (а.с.31, 33-35).

Відповідно до отриманого ОСОБА_3 . будівельного паспорту було здійснено будівництво житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорта від 01.02.2022 року житловий будинок садибного типу з господарсько-побутовими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних приміщень: коридору площею 6,3 кв.м., туалету площею 2,1 кв.м., ванної площею 9,3 кв.м., кухні площею 16,6 кв.м., коридору площею 8,4 кв.м., кімнати площею 16,7 кв.м., кімнати площею12,8 кв.м., загальною площею по 1-му поверху 72,2 кв.м., житловою 29,5 кв.м., допоміжною 42,7 кв.м.; коридору площею 8,2 кв.м., кімнати площею 16,9 кв.м., кімнати площею 12,7 кв.м., кімнати площею 17,2 кв.м, коридору площею 6,3 кв.м., санвузол площею 12,5 кв.м., загальною площею по 2-му поверху 73,8 кв.м., житловою 46,8 кв.м., допоміжною 27,0 кв.м., а всього загальною площею 146,0 кв.м., житловою 76,3 кв.м., допоміжні 69,7 кв.м. До господарсько-побутових будівель належать два сараї та погріб. Рік побудови житлового будинку зазначений 2021 ( а.с.36-39).

З акту обстеження КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» № 59 від 31 січня 2022 року вбачається, що 20.01.2022 було проведено обстеження садиби за адресою: АДРЕСА_1 , та встановлено, що житловий будинок А-1 загальною площею 56,0 кв.м., житлова площа 24,4 кв.м., сарай б-1, сарай В-1, вбиральня Г-1, ворота «1», паркан «2» - знесено. Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЧГ 13 від 03 березня 2015 року, на присадибній земельній ділянці побудовано новий житловий будинок Ж-2, загальною площею 146,0 кв.м., житловою площею 76,3 кв.м ( а.с. 32).

З витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 20 січня 2022 року вбачається, що житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікатор об`єкта будівництва та закінченого будівництвом об`єкта не присвоювався ( а.с. 40-42).

З матеріалів справи вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 володів правами та обов`язками забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1 , так як даний об"єкт незавершеного будівництва не був зданий в експлуатацію.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації.

В розумінні ч. 1 ст. 190 ЦК України права та обов`язки спадкодавця, як забудовника незавершеного будівництва, є майновими та включаються до майна: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві, та право завершити будівництво на підставі документів, раніше виданих спадкодавцю, здати в експлуатацію, зареєструвати право власності.

Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом, вчасно звернулася до нотаріальної контори та прийняла спадщину після смерті батька.

Позивач ОСОБА_2 з 19 квітня 1991 року і по день смерті ОСОБА_3 перебувала з ним у зареєстрованому шлюбі.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один із них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Вказана норма кореспондується з ч. 3 ст. 368 ЦК України, відповідно до положень якої майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю.

Судом, встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2012 ОСОБА_3 за час шлюбу з ОСОБА_2 було набуто житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який протягом 2015-2021 роки, під час перебування їх в зареєстрованому шлюбі, було знесено та побудовано новий, проте ОСОБА_3 не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував у встановленому порядку право власності на побудований житловий будинок.

Оскільки ОСОБА_3 за життя побудував житловий будинок замість того, що належав подружжю ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності подружжя, і таке будівництво відбулось у період шлюбу з ОСОБА_2 , на підставі ст. ст. 60, 70 СК України незакінчений будівництвом новостворений будинок АДРЕСА_1 є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_4 і кожному з них належить по 1/2 частині вказаного будівництва.

Спадкуванню після смерті ОСОБА_3 підлягає 1/2 частина прав та обов`язків забудовника спірного будинку, оскільки 1/2 частина таких прав та обов`язків належить ОСОБА_2 .

З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади с. Павлівка Чернігівського району Чернігівської області в особі Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Друга чернігівська державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов`язків забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Територіальна громада с. Павлівка Чернігівського району Чернігівської області в особі Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, , юридична адреса: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Киїнка, вул. Перемоги, буд. 30.

Відповідач: Територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради, , юридична адреса: м. Чернігів, вул. Магістратська, буд. 7.

Третя особа: Друга чернігівська державна нотаріальна контора, , (місцезнаходження: м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 19.

Суддя С. П. Меженнікова