Провадження № 2/752/138/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.10.2023 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.

з участю секретаря - Ящука Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «ВЕНЕЦІЯ» про стягнення грошових коштів,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до Голосіївського районного суду м.Києва з позовом до ТОВ «Ліко-Житлосервіс» (після зміни назви ТОВ «Управляюча компанія «ВЕНЕЦІЯ» про стягнення сплачених за ненадані послуги грошові кошти в розмірі 600,51 гривень за період з 19.02.2016 р. по 28.02.2017 р. та зобов`язання здійснити перерахунок щомісячної плати за надані послуги, зменшивши її розмір на вартість ненаданих/зайво наданих послуг, а саме на 42,11 гривень з 01.03.2017 р.

В подальшому позивач неодноразово подавав заяви про зміну розміру позовних вимог та предмету позову.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами укладено договір 18.02.2016 р. за № 46/1/325 про надання послуг, відповідно до яких ТОВ «Ліко-житлосервіс» взяло на себе зобов`язання з надання послуг: прибирання території; прибирання сходових кліток; вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації; дератизації; дезінсекції; технічного обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності; поливання дворів; клумб і газонів; освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води; енергопостачання для ліфтів.

Відповідно до умов договору розмір щомісячної плати за надані послуги становив 156,71 гривня.

23.09.2017 р. він отримав постанову про відкриття виконавчого провадження з виконання судового наказу Голосіївського районного суду м.Києва від 04.04.2017 р.,виданого за заявою ТОВ «Ліко-житлосервіс». До заяви про видачу судового наказу була додана копія наказу ТОВ «Ліко-житлосервіс» від 22.12.2015 р. № 145 «Про встановлення розмірів вартості послуг по АДРЕСА_1 ».

Позивач зазначає, що ознайомившись з даним наказом він з`ясував, що перелік послуг, визначений ним, не відповідає переліку послуг, визначених умовами Договору, в наказі відсутні послуги з дезінсекції та освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання для ліфтів, натомість включені послуги щодо поточного ремонту конструктивних елементів зовнішнього упорядження; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду. При цьому, розмір щомісячно плати за надані послуги відповідав розміру послуг, визначеному в договорі.

Позивач вважає, що деякі послугу, визначені договором, не надавались, а сплачені за них кошти, спрямовувались не за призначенням, що порушує його права в зв`язку з чим він звернувся до суду.

08.12.2017 р. на підставі ухвали Голосіївського районного судум.Києва відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження.

05.03.2018 р. відповідачем подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого ТОВ «Ліко-житлосервіс» (після зміни назви ТОВ «УК «ВЕНЕЦІЯ») заперечує проти задоволення позову, посилаючись на їх необґрунтованість, та зазначаючи, що послуги, визначені в наказі ТОВ «Ліко-житлосервіс» № 145 від 22.12.2015 р. відповідають розпорядженню Київської міської державної адміністрації № 307 від 09.03.2011 р. «Про впорядкування надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м.Києві», яким встановлено перелік, структуру, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по будинку АДРЕСА_1 , зазначений в договорі, видання наказу не вплинуло, ціна договору відповідає наданим послугам згідно переліку, зазначеного в структурі тарифу. Договір містив примірний перелік послуг. Крім того, відповідач вказує на те, що позивач належним чином не виконує свої обов`язки по оплаті за надані послуги.

02.11.2020 р. позивачем подана заява про зміну предмету позову, відповідно до якої він просить стягнути з відповідача сплачені за ненадані послуги за договором грошові кошти за період з 18.02.2016 р. по 31.12.2019 р. в розмірі 4460,08 гривень.

Відповідно до заяви про збільшення позовних вимог від 08.02.2023 р. позивач просить стягнути з ТОВ «УК «ВЕНЕЦІЯ» сплачені за ненадані послуги за період з 18.02.2016 р. по 31.10.2022 р. за договором № 46/1/325 від 18.02.2016 р. грошові кошти в сумі 8036,54 гривні.

30.03.2023 р. судом вирішено питання про закриття підготовчого провадження.

В ході судового розгляду позивач підтримав заявлені вимоги і обґрунтування позову в повному обсязі, просив позов задовольнити та стягнути з відповідача сплачені грошові кошти за ненадані відповідно до укладеного між сторонами договору послуги, які витрачались не за призначенням, чим порушене його право.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позову, посилаючись на його необґрунтованість, відсутність порушеного права позивача, відсутність доказів щодо ненадання послуг, а також неналежний спосіб захисту. Крім того, представник відповідача зазначив, що в наказі ТОВ «Ліко-житлосервіс», на який посилається позивач як на підставу звернення до суду, відображено перелік та структуру послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації № 307 від 09.03.2011 р. «Про впорядкування надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м.Києві» і це не вплинуло ні на обсяг послуг, ні на їх вартість.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ТОВ «Ліко-житлосервіс» (після зміни назви ТОВ «УК «ВЕНЕЦІЯ») здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосїївському районі м. Києва, в тому числі житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі акту прийому-передачі житлового будинку від забудовника - ТОВ «ТМО «Ліко-Холдінг» від 21.12.2015р.

ТОВ «Ліко-житлосервіс» 22.12.2015 р. був виданий наказ № 145 «Про встановлення розмірів вартості послуг по АДРЕСА_1 в зв`язку з введенням в експлуатацію новозбудованого будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території.

Зазначений наказ встановлював тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території до затвердження виконавчим органом Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) обґрунтованого тарифу та містив структуру послуги та вартість.

Відповідно до даного наказу було встановлено вартість послуги з утримання будинку та прибудинкової території у раз сплати не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим в розмірі 3,5674 грн/м2 , та у разі сплати після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим в розмірі 3,7373 грн/м2.. Зазначена послуга включала в себе наступні послуги: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових клітин; вивезення твердих побутових відходів; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації; дератизації; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження; поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частин прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду.

Між ТОВ «Ліко-житлосервіс» та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання послуг №46/1/325 від 18 лютого 2016р.

Згідно умов укладеного Договору, для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинку і споруд та прибудинкових територій в порядку та на умовах, визначених Договором, ТОВ «Ліко-житлосервіс» взяло зобов`язання протягом дії договору за плату надавати наступні послуги:

-прибирання прибудинкової території,

-прибирання сходових кліток,

-вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів(збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронения),

-технічне обслуговування ліфтів,

-обслуговування систем диспетчеризації,

-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного

водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації,

-дератизація,

-дезінсекція,

-технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх виявлення,

-поливання дворів, клумб і газонів,

-освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, електропостачання для ліфтів.

На дату укладення Договору вартість надання зазначених послуг, виходячи із загальної площі квартири позивача №325 становила 156 грн.71 коп.

Відповідно до положень ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

В силу положень ст.31 Закону порядок формування тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг другої групи (пункт 2 частини першої статті 14 цього Закону) визначає Кабінет Міністрів України.

Виконавці/виробники здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг і подають їх органам, уповноваженим здійснювати встановлення тарифів.

Порядок доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад розробляється і затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання).

У разі встановлення органом місцевого самоврядування тарифів на житлово-комунальні послуги на рівні, що унеможливлює отримання прибутку, орган, який їх затвердив, зобов`язаний відшкодувати з відповідного місцевого бюджету виконавцям/виробникам різницю між встановленим розміром цін/тарифів та економічно обґрунтованими витратами на виробництво цих послуг.

Встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижче розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво не допускається.

Як встановлено судом станом на лютий 2016 р. (на час укладення Договору між сторонами) тариф на послуги з утримання будинків і прибудинкової території по будинку АДРЕСА_1 не був затверджений органом місцевого самоврядування, а тому при розрахунку тарифу, визначеному в наказі № 145 ТОВ «Ліко-житлосервіс» на даний вид послуг, відповідач керувався Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 09.03.2011 р. N 307 «Про впорядкування надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Києві», яке було чинне на момент укладання договору між сторонами, визначено повний перелік, структуру, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

При зверненні до суду позивач посилається на те, що укладений між сторонами договір містив послуги з дезінсекції, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів, які не входять до складової Тарифу, визначеного в наказі № 145 ТОВ «Ліко-житлосервісу», натомість в наказі включені послуги, не передбачені договором, а саме: поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду.

Позивач вважає, що сплачуючи за послугу з утримання будинку та прибудинкової території, він вніс кошти за ненадані послуги.

Згідно вимог ч. 1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти.

В силу положень ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.77 ЦПК України Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст.80 ЦПК України).

Згідно з ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З боку позивача ні при зверненні до суду, ні в ході розгляду справи не надано суду будь-яких доказів, які б підтверджували обставини, на які він посилається, а саме оплату коштів за послуги, які не надавались і входять до складової тарифу з утримання будинку та прибудинкової території.

В ході судового розгляду позивач не обґрунтував які саме послуги йому не були надані, і в чому полягає порушення його прав як споживача при виданні наказу № 145 ТОВ «Ліко-житлосервіс» та при укладенні Договору між сторонами 18.02.2016 р. № 46/1/325 про надання послуг.

Будь-яких належних і достатніх доказів ненадання відповідачем послуг, які входять до складової тарифу з утримання будинку та прибудинкової території, матеріали справи не містять.

Також матеріали справи не містять доказів, що відсутність деяких видів послуг, які включені до складової тарифу з утримання будинку згідно наказу № 145 від 22.12.2015 р., в умовах договору, або ж наявність деяких послуг, не передбачених наказом, вплинули на складову тарифу і могли призвести до порушення прав позивача.

Враховуючи викладене, в зв`язку з необґрунтованістю і недоведеністю заявлених ОСОБА_1 позовних вимог, суд не вбачає підстав для задоволення позову.

На підставі положень ст.141 ЦПК України в зв`язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати не підлягають відшкодуванню відповідачем.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 261, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «ВЕНЕЦІЯ» про стягнення грошових коштів відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя