№2-з/756/219/23
УХВАЛА

22 грудня 2023 року Оболонськийрайонний суду м. Києва у складі:

головуючого судді - Шевчука А.В.,

за участі секретаря - Міщенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві заяву представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 - ОСОБА_8 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2023 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 звернулися до Голосіївського районного суду м. Києва з позовною заявою до ТОВ «Столиця-зем-індустрія», АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ельбрус», АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Атлон» про зміну договорів про відступлення права вимоги і заміни сторони у відповідності з обставинами, які істотно змінились з 24.02.2022 року.

В прохальній частині позову позивачі просять, кожен окремо, щодо своїх договорів змінити п. 1.4. та п. 3.2 і викласти їх у запропонованій ними редакції, зокрема щодо зміни ціни відступлення права вимоги, умов, строку та порядку оплати чергових платежів та моменту переходу і пропорційності права вимоги.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 20.10.2023 року вказану позовну заяву передано на розгляд Оболонському районному суду м. Києва за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження майна, оскільки заявлені вимоги безпосередньо стосуються майнових прав на майбутній об`єкт нерухомості, який знаходиться в Оболонському районі м. Києва.

Разом з позовною заявою представником позивачів подано заяву про забезпечення позову шляхом зупинення дії угод про визначення ціни відступлення права вимоги та заборони АТ «ЕЛЬБРУС» та АТ «АТЛОН» розривати угоди на підставі пунктів 3.4.,п.п 4.3.1., п.4.3., п.4.4, зокрема за:

1.1. Угодою №БОС/01-КВ/001 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/001-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.2. Угодою №БОС/01-КВ/009 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/009-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.3. Угодою №Б0С/01-КВ/041 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/041-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.4. Угодою №БОС/01-КВ/06 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/006-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.5. Угодою №БОС/01-КВ/007 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/007-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.6. Угодою №БОС01і-КВ/008 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/008-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р,

1.7. Угодою №БОС/01-КВ/040 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/040-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.8. Угодою №БОС/01-КВ/226 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/22б-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.9. Угодою №БОС/01-КВ/227 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/227-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.10. Угодою №БОС/01-КВ/228 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/ОІ-ПМ/228-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.11. Угодою №БОС/01-КВ/229 про визначення ціни відступлення права вимоги за

Договором №БОС/01-ПМ/229-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.12. Угодою №Б0С/0І-КВ/230 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/0І-ПМ/230-МГ1 купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.13. Угодою №БОС/01-КВ/23І про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/23І-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.14. Угодою №БОС/0і-КВ/002 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/002-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.15. Угодою №БОС/01-КВ/003 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/003-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.16. Угодою №БОС/01-КВ/004 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/004-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.17. Угодою №БОС/01-КВ/005 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/005-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.18. Угодою №БОС/01-КВ/022 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/ОІ-КВ/О22-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.19. Угодою №БОС/01-КВ/І85 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/І85-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.20. Угодою №БОС/01-КВ/І86 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/186-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.21. Угодою №БОС/01-КВ/224 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/224МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.22. Угодою №БОС/01-КВ/225 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/225-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

1.23. Договором №БОС/01-КВ/031 від 13.12.2021 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/031-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

Зупинити дію пунктів 3.4., пп.4.3.1. п.4.3., п.4.4 Угод про визначення ціни відступлення права вимоги та заборонити АТ «ЕЛЬБРУС» та АТ «АТЛОН» розривати Угоди на підставі пунктів 3.4., пп.4.3.1. п.4.3., п.4.4, зокрема за:

2.1. Угодою №БОС/01-КВ/001 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/001-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.2. Угодою №БОС/01-КВ/009 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/009-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.3. Угодою №Б0С/01-КВ/041 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/041-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.4. Угодою №БОС/01-КВ/006 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/006-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021р.

2.5. Угодою №Б0С/01-КВ/007 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/007-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.6. Угодою №БОС/01-КВ/008 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/008-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.7. Угодою №Б0С/01-КВ/040 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/040-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.8. Угодою №БОС/01-КВ/226 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/226-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.9. Угодою №БОС/01-КВ/227 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/227-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.10. Угодою №БОС/01-КВ/228 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/228-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.11. Угодою №БОС/01-КВ/229 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/229-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.?

2.12. Угодою №БОС/01-КВ/230 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-ПМ/230-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.13. Угодою №БОС/01-КВ/23І про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/23І-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.14. Угодою №БОС/01-КВ/002 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/002-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.15. Угодою №БОС/01-КВ/003 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/003-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.16. Угодою №БОС/01-КВ/004 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/004-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.17. Угодою №БОС/01-КВ/005 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/005-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2 18. Угодою №Б0С/01-КВ/022 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №Б0С/01-КВ/022-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.19. Угодою №БОС/01-КВ/185 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/І85-МП купівлі продажу майнових прав від І2.03.202ґр.

2.20. Угодою №БОС/01-КВ/186 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/186-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.21. Угодою №БОС/01-КВ/224 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/224МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

2.22. Угодою №БОС/01-КВ/225 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-ПМ/225-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021р.

2.23. Договором №БОС/01-КВ/031 від 13.12.2021 про визначення ціни відступлення права вимоги за Договором №БОС/01-КВ/031-МП купівлі продажу майнових прав від 12.03.2021 р.

За твердженням представника позивачів застосування таких заходів забезпечення позову не буде означати заборону відповідачам вчиняти будь-які дії на виконання цих угод, не буде неспівмірним та не порушуватиме збалансованість інтересів сторін справи і не означатиме вирішення справи по суті, а саме дозволить збереження існуюючого стану договірних відносин між сторонами.

Згідно з ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

З огляду на зазначене, в судове засідання сторони не викликались.

При цьому, дослідивши матеріали позову та поданої заяви, суд вважає, що заява про забезпечення позову не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Зі змісту вказаної статті вбачається, що забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.

При цьому, у порядку забезпечення позову не можна забороняти вчиняти дії, які під час розгляду спору прямо дозволені законом.

З позовної заяви та долучених матеріалів вбачається, що між сторонами позову укладено ряд договорів та угод, умови яких узгоджені та є обов`язковими до виконання. В тому числі, гарантії, права та обов`язки сторін, їх відповідальність за невиконання зобов`язань.

Таким чином, вказані договори не лише покладають обов`язки, в тому числі на сплату коштів, але й дають гарантії на їх отримання на умовах договору, принаймні до часу внесення змін до договору у законний спосіб.

З огляду на зазначене, зупинення дії пунктів угод буде втручанням суду у договірні відносини, неспівмірним, порушуватиме збалансованість інтересів сторін справи та гарантовані права продавців на отримання оплати та належних розрахунків.

Більше того, представник позивачів особисто підтверджує у заяві, що зміна умов договору судом на підставі ст.652 ЦК України є обмеженим втручанням у договірні відносини і для забезпечення позову з таким предметом позову і подається ця заява.

При цьому, на думку суду, таке втручання у договірні відносини не може бути вчинене до вирішення спору по суті без з`ясування усіх обставин, обґрунтувань та доказів сторін у справі.

Крім того, ініціюючи питання про забезпечення позову, заявник не наводить доказів існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а виказує абстрактні припущення про настання подій наслідки яких будуть невідворотними.

За таких обставин, з огляду на зміст позовних вимог, обґрунтування заяви, вимоги представника позивачів про забезпечення позову ґрунтюється лише на припущеннях, а ініційовані види забезпечення позову не є співмірними із заявленими позовними вимогами і суперечать змісту заходів забезпечення та меті їх застосування, яка полягає в захисті інтересів учасників процесу, а не в позбавленні (порушенні) прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суд,

постановив:

У задоволенні заяви представника позивачів ОСОБА_8 ,- відмовити.

Ухвала суду набира єзаконної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя А.В. Шевчук