Справа № 710/487/23
Провадження № 2/710/234/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2023 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Гадіон К.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина.

Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

14.04.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява. Предмет позову: стягнути з відповідачів солідарно заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 6885,00 грн.

Позов позивач мотивує тим, що відповідачі, починаючи з 01 червня 2020 року, не виконують передбачений статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" (далі ОСББ) обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за ним утворилася заборгованість у розмірі: ( 5 грн. х 40,5 кв. м х 34 місяці) = 6885 (шість тисяч вісімсот вісімдесят п`ять) гривень.

У судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив задовольнити позов та провести справу без його участі та вказав, що позов підтримує.

Відповідач 1 у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Відповідач 2 у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 01.05.2023 було відкрито провадження у справі, учасників справи повідомлено, що розгляд даної цивільної справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.

2. Мотивувальна частина:

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

У суді встановлено, що відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.05.2020 було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок АДРЕСА_1 (а.с. 8-9).

Згідно з відповіддю Шполянського відділку КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» від 11.04.2023 за №4/9 відповідно до інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , загальна площа квартири складає - 40,5 (сорок і п`ять) кв. м. (а.с. 10).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку (а.с. 12).

Відповідно до п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 13-24).

Згідно з рахунком по сплаті внесків для утримання будинку у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наявний борг у розмірі 6885,50 грн (а.с. 25).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації того будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку жданків) можуть створювати об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Основним видом економічної діяльності ОСББ "Європейський будинок 79а" є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

У своїй діяльності ОСББ «Європейський будинок 79а» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудинкової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом.

Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

За змістом п.2 Розділу V Статуту ОСББ "Європейський будинок 79а" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Оскільки відповідачі є власниками квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вони є співвласниками цього будинку та зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників (п. 5 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону).

Так, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 01.06.2020 за № 2 01.06.2020 було проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 5 (п`ять) гривень за метр квадратний площі квартири, якою володіє співвласник будинку.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

З матеріалів справи встановлено, що відповідачі, починаючи з 01 червня 2020 року, не виконують передбачений статутом ОСББ обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 01.04.2023 за ним утворилася заборгованість у розмірі: (5 грн. х 40,5 кв.м х 34 місяці) = 6885 (шість тисяч вісімсот вісімдесят п`ять) гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Оскільки відповідачі не виконують свій обов`язок по оплаті внеску на експлуатацію будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з них на користь позивача суми заборгованості у розмірі 6885,00 грн.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати у вигляді судового збору.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 228, 229, 235, 241, 244, 245, 258, 259, 263-265, 268, 274-279, 352-354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої АДРЕСА_4 , інші дані про особу суду невідомі, та ОСОБА_2 , мешканки АДРЕСА_4 , інші дані про особу суду невідомі, на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" (ідентифікаційний код юридичної особи: 43621941; адреса місця знаходження юридичної особи: Черкаська область, Звенигородський район, м. Шпола, вул. Гончара Івана, будинок 79А) заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі 6885,00 грн (шість тисяч вісімсот вісімдесят п`ять гривень 00 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої АДРЕСА_4 , інші дані про особу суду невідомі, та ОСОБА_2 , мешканки АДРЕСА_4 , інші дані про особу суду невідомі, на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський будинок 79а" (ідентифікаційний код юридичної особи: 43621941; адреса місця знаходження юридичної особи: Черкаська область, Звенигородський район, м. Шпола, вул. Гончара Івана, будинок 79А) судовий збір в розмірі 2684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп) по 1342,00 грн з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.П. Побережна