Справа № 344/855/15-ц
Провадження № 2/344/2572/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

07 грудня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді Домбровської Г.В.

при секретарі c/з: Маланія Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ПРАВЕКС-БАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, виселення та зобов`язання зняти з реєстраційного обліку,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «ПРАВЕКС-БАНК» (надалі «Позивач») звернулося до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_1 (надалі «Відповідач 1»), ОСОБА_2 (надалі «Відповідач 2»), ОСОБА_3 (надалі «Відповідач 3»), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 ; виселити відповідачів з даної квартири без надання іншого житлового приміщення; зобов`язати Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України зняти з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 .

Рішенням Івано-Франківського міського суду від від 12.04.2016 року позов Публічного акціонерного товариства «ПРАВЕКС-БАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, виселення та зобов`язання зняти з реєстраційного обліку, задоволено частково.

Визнано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Виселено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Стягнуто із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , в солідарному порядку в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк», місцезнаходження якого Кловський узвіз, буд. 9/2 м. Київ, 02121 із зарахуванням на п/р № НОМЕР_1 , МФО 321983, ІК -2 грн. 40 коп. судового збору.

29.05.2023 року представником ОСОБА_4 подано заяву про скасування заочного рішення у даній справі, оскільки, на його думку, рішення суду є безпідставним в частині задоволення позовних вимог про визнання ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням та підлягає виселенню з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, зазначивши, відповідач ОСОБА_5 з 31.07.2001 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що також підтверджується копіями з будинкової книги за даною адресою.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 20.06.2023 року поновлено ОСОБА_4 строк на подання заяви про перегляд заочного рішення. Скасовано заочне рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 12 квітня 2016 року у справі 344/855/15 за позовом Публічного акціонерного товариства «ПРАВЕКС-БАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, виселення та зобов`язання зняти з реєстраційного обліку. Призначено справу до розгляду.

Представником Позивача подано до суду клопотання про розгляд справи без участі уповноваженого представника. Позовні вимоги представник Позивача підтримував в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явились, про причини неявки суду не сповістили, про дату та час судового засідання повідомлені належним чином на сайті суду. Відзиву на позов від відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не надходило.

Представником відповідача ОСОБА_3 подано заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Третя особа Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України, явку уповноваженого представника до суду не забезпечив, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином. Письмового відношення представника Третьої особи щодо заявлених позовних вимог до суду не надходило.

Відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (надалі «ЦПК України») у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, Судом встановлено наступне.

11 квітня 2006 року між АКБ «Правекс-Банк» (правонаступником якого є ПАТ КБ «Правекс-Банк») та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №23006-004/06Р.

Відповідно до п.п. 1.1 кредитного договору банк надав Відповідачу кредит в іноземній валюті на загальну суму 18 050,00 дол. США для придбання нерухомості, строком до 11.04.2016 року зі сплатою відсотків у розмірі 12% річних, а Відповідач зобов`язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитними коштами і виконати свої зобов`язання у повному обсязі.

Відповідно до Договору іпотеки №23006-004/06Р від 11 квітня 2006 року для забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №23006-004/06Р, 11 квітня 2006 року ОСОБА_1 передав в іпотеку Банку квартиру АДРЕСА_1 .

У зв`язку з порушення ОСОБА_1 зобов`язань за кредитним договором №23006-004/06Р від 11 квітня 2006 року, невиконанням судового рішення про стягнення заборгованості, враховуючи неможливість виконання даного рішення суду шляхом реалізації предмету іпотеки (оскільки прилюдні торги щодо його продажу було визнано такими, що не відбулися), 11 лютого 2010 року ПАТ КБ «Правекс-Банк» отримало Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25708789 від 29 березня 2010 року (а.с. 7) ПАТ КБ «Правекс-Банк» зареєструвало право власності на вищевказану квартиру у встановленому чинним законодавством порядку.

Відтак, відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25708789 від 29 березня 2010 року (а.с. 7) ПАТ КБ «Правекс-Банк» є власником квартири АДРЕСА_1 .

Частиною 1 статті 316 Цивільного кодексу України (надалі «ЦК України») визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Так, право володіння означає юридично забезпечену власнику можливість мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні, у сфері свого фактичного господарського чи іншого впливу. Передача власником майна в тимчасове володіння інших осіб, наприклад, на зберігання, не призводить до втрати ним права власності. При цьому майно має вважатися таким, що перебуває у володінні власника, і тоді, коли він фізично ним не панує, наприклад, майно власника в житловому будинку в момент перебування його на роботі, товар належний громадянину підприємцю, розташований в його складському приміщенні, в період перебування його у відрядженні.

Право користування це юридично закріплена можливість власника щодо господарського, підприємницького, культурно-побутового використання майна та вилучення з нього корисних властивостей власником чи уповноваженими особами.

Право розпорядження це юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо (наприклад, продати, подарувати, передати за заповітом майно). Відповідно до частин 1,2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно зі статтею 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина 1 статті 383 ЦК України).

Згідно із статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Підставою для подання негаторного позову на підставі статті 391 ЦК України є вчинення третьою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Як зазначено представником Позивача в позовній заяві, реєстрація місця проживання та фактичне проживання відповідачів у вищевказаній квартирі, право власності на яку належить Позивачу, порушує права Позивача, як власника даної квартири, на вільне розпорядження цією квартирою.

Згідно з довідкою №02-02/1538 від 23 вересня 2014 року, виданою КП «Єдиний розрахунковий центр», в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано та фактично проживають Відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Враховуючи вищевикладене, Позивач, як власник квартири, просить в судовому порядку визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 ; виселити відповідачів з даної квартири без надання іншого житлового приміщення; зобов`язати Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України зняти з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 .

За змістом частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відтак, право власності на квартиру включає в себе правомочності щодо володіння, користування та розпоряджання даною квартирою.

Судом встановлено, що реєстрація відповідачів 1 та 2 в квартирі АДРЕСА_1 створює перешкоди у здійсненні Позивачем права власності та вільного користування і розпорядження вказаною квартирою, а тому порушені права Позивача слід поновити та визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 такими, що втратили право на користування житловою площею у цій квартирі, оскільки такий спосіб захисту права власності не суперечить вимогам чинного законодавства та спрямований на захист права власності Позивача.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до статті 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють із жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечені іпотекою відповідного жилого приміщення.

Відповідно до частини 1 статті 156 Житлового кодексу України з урахуванням правил частини 1 статті 405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Таким чином, враховуючи все вищевикладене в сукупності, Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання відповідачів 1 та 2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 ; виселення відповідачів з даної квартири без надання іншого житлового приміщення.

В частині позовної вимоги про виселення відповідача ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, Суд вважає за необхідне відмовити, оскільки докази на підтвердження того, що ОСОБА_3 проживає у даній квартирі в матеріалах справи відсутні.

Стосовно позовної вимоги про зобов`язання Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України зняти відповідачів з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 , Суд звертає увагу на передчасність такої позовної вимоги та не доведення факту порушеного права Позивача в цій частині.

Суд звертає увагу на те, що рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку у відповідній квартирі, а, відтак, зазначена позовна вимога є передчасною, а тому задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Проаналізувавши доводи Позивача, вимоги чинного законодавства України, дослідивши матеріали справи та подані докази, Суд дійшов висновку про те, позовні вимоги є частково обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково шляхом визнання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 ; виселення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

За змістом ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 81 ЦПК України на сторін покладено обов`язок доказування і подання доказів. Це положення є одним із найважливіших наслідків принципу змагальності. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Судові витрати слід розподілити відповідно до вимог статті 141 ЦПК України.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 15, 316, 317, 319, 383, 391, 715 Цивільного Кодексу України, ст. 9, 15, 109, 156 Житлового кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 268 Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області,

В И Р І Ш И В :

1. Позов Публічного акціонерного товариства «ПРАВЕКС-БАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Івано-Франківський міський відділ Державної міграційної служби України про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, виселення та зобов`язання зняти з реєстраційного обліку, задовольнити частково.

2. Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

3. Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

4. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

5. Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк», місцезнаходження якого Кловський узвіз, буд. 9/2 м. Київ, 02121 із зарахуванням на п/р № НОМЕР_1 , МФО 321983, ІК -14360920 по 134,25 грн. судового збору з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розглядусправи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено та підписано 18.12.2023 року.

Суддя Домбровська Г.В.