Провадження № 2/643/4372/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2023 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - Поліщук Т.В.,

за участю секретаря судового засідання - Костенюк А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про розірвання договору довічного утримання в якому просить розірвати договір довічного утримання від 09 липня 2010 року на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 0:04:048:003, розміром 0,0462 га, розташованої АДРЕСА_1 , переданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розірвати договір довічного утримання від 09 липня 2010 року на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1 , загальною площею 75, 1 кв. м., житловою площею 52, 7 кв. м.

В обґрунтування позову позивачка зазначила, що між нею та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договори довічного утримання 09 липня 2010 року, які були посвідчені нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори Зімніцькою В.П.

Відповідно до умов договорів відповідач зобов`язався довічно утримувати позивачку ОСОБА_1 , забезпечувати її харчуванням, доглядом, необхідною допомогою, зберегти в її довічному користуванні 1/2 земельної ділянки та 1/2 будинку, а ОСОБА_1 передала у власність відповідачу ОСОБА_2 належну їй 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 0:04:048:003, розміром 0,0462 га, розташованої АДРЕСА_1 , переданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1 , загальною площею 75, 1 кв. м., житловою площею 52,7 кв.м.

Відповідач не виконував належним чином обов`язки передбачені зазначеними договорами, не звертав увагу на потреби позивачки і стан здоров`я і взагалі не забезпечував її належний догляд. Крім того, відповідача 04 серпня 2023 року відповідача ОСОБА_2 було засуджено Червонозаводським районним судом міста Харкова за п.1 ч.2 ст.115 КК України до 13 років позбавлення волі (справа 646/3805/23). Вирок не набрав законної сили оскільки сторона обвинувачення подала апеляційну скаргу у зв`язку з призначенням покарання, що не відповідає тяжкості вчиненого злочину. Справа ще не розглянута апеляційним судом, відповідач перебуває у Державній установі «Харківський слідчий ізолятор» і відповідно взагалі не виконує обов`язки передбачені договорами довічного утримання. Виходячи з викладеного вище відповідач не буде виконувати свої обов`язки за вказаними договорами. За викладеного позивачка змушена звернутись до суду з вище вказаним цивільним позовом.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 03.10.2023 позовну заяву було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

16 жовтня 2023 року ухвалою Московського районного суду м. Харкова відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 29 листопада 2023 року задоволено клопотання представника позивача про отримання інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень по справі № 646/3805/23, підготовче провадження по справі закрито та справа призначена до судового розгляду по суті.

Представник позивача - адвокат Бережний О.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 про час та місце розгляду справи був повідомленим належним чином та завчасно, однак відзив на позовну заяву не подавав, заяв чи клопотань від відповідача до суду не надходило, в тому числі заяви про його участь у режимі відеоконференції.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до такого.

Згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, судом при дослідженні матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 була власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями та 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 0:04:048:003, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 8748168, індексний номер 8748542 та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХР № 066080 від 28 січня 2004 року (а.с.10,14,15).

Відповідно до дослідженого в судовому засіданні оригіналу договору довічного утримання від 09 липня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори Зімніцькою В.П., зареєстрованого в реєстрі за № 2-590, ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, які розміщені за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 4,5 зазначеного договору довічного утримання від 09 липня 2010 року, ОСОБА_2 зобов`язується довічно утримувати повністю ОСОБА_1 , забезпечувати її харчуванням, доглядом, необхідною допомогою, зберегти в її довічному користуванні вищезгадану частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. Вартість матеріального забезпечення (харчування, догляду, одягу, необхідної допомоги) визначена сторонами в розмірі мінімальної пенсії щомісячно.

Відповідно до дослідженого в судовому засіданні оригіналу договору довічного утримання від 09 липня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори Зімніцькою В.П., зареєстрованого в реєстрі за № 2-587, ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 0:04:048:003, цільове призначення для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Пункти 16,17 договору довічного утримання від 09 липня 2010 року, свідчать про те, що ОСОБА_2 зобов`язується довічно утримувати повністю ОСОБА_1 , забезпечувати її харчуванням, доглядом, необхідною допомогою, зберегти в її довічному користуванні вищезгадану частину земельної ділянки. Вартість матеріального забезпечення (харчування, догляду, одягу, необхідної допомоги) визначена сторонами в розмірі мінімальної пенсії щомісячно.

З Єдиного державного реєстру судових рішень виготовлено копію вироку Червонозаводського районного суду м. Харкова від 04 серпня 2023 року у справі № 646/3805/23, відповідно до якого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , засудженого за вчинення кримінального правопорушення, передбаченого п.1 ч. 2 ст. 115 КК України до покарання у виді 13 років позбавлення волі. Строк відбування покарання ОСОБА_2 рахується з 04 серпня 2023 року (а.с.76-82).

Ухвалою Харківського апеляційного суду м. Харкова від 30 жовтня 2023 року у справі № № 646/3805/23, вирок Червонозаводського районного суду м. Харкова від 04 серпня 2023 року залишено без змін (а.с.83-85).

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України встановлено, що договір - це домовленість двох ,або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Стаття 629ЦК України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно з ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно приписів ст. 746 Цивільного кодексу України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи.

У статті 749 ЦК України закріплено обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), якими можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача (частина перша цієї статті).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Оскільки підставою для розірвання договору довічного утримання закон визначає невиконання або неналежне виконання набувачем своїх обов`язків за договором, доведення (або спростування) зазначених обставин має вирішальне значення для вирішення спору.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Як зазначає ст. 611 ч.1 п.1 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору.

Крім того, підстави для зміни або розірвання договору передбачені положеннями ст. 651 ЦК України ч. 2 якої визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відтак, в судовому засіданні встановлено та підтверджується дослідженими доказами, що набувач всупереч взятих на себе зобов`язань умови договорів довічного утримання не виконує та протягом наступних 13 років виконувати не зможе, оскільки ОСОБА_2 засуджений вирок Червонозаводського районного суду м. Харкова від 04 серпня 2023 року, який ухвалою Харківського апеляційного суду від 30 жовтня 2023 року залишено без змін за особливо тяжкі злочини проти життя та здоров`я людини, а саме за п. 1 ч. 2 ст. 115 КК України, що, на думку суду, є безумовною підставою для розірвання договору довічного утримання.

Правові наслідки розірвання договору довічного утримання у зв`язку з неналежним виконанням обов`язків набувачем визначено ст. 756 ЦК України. Так, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

При таких обставинах позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження при розгляді справи.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що вимога позивача про розірвання договорів довічного утримання, підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного вище обгрунтування та керуючись ст. ст. 15, 525, 526, 651, 653, 744-756 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 82, 89, 133, 141, 142, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання - задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання від 09 липня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 0:04:048:003, розміром 0,0462 га, розташованої АДРЕСА_1 , переданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, посвідчений державним нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори Зімніцькою В.П., зареєстрований в реєстрі за № 2-587

Розірвати договір довічного утримання від 09 липня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1 , загальною площею 75,1 кв. м., житловою площею 52,7 кв. м., посвідчений державним нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори Зімніцькою В.П., зареєстрований в реєстрі за № 2-590.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення, безпосередньо до суду апеляційної інстанції

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 22.12.2023.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Т.В.Поліщук