Провадження № 2/686/897/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

13 червня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

за участі: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , Хмельницької міської ради про виділ частки майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , Хмельницької міської ради про виділ частки майна в натурі.

27.03.2023 року представником позивача подано заяву про зміну предмету позову. В обґрунтування заявлених вимог представник позивача вказав, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , на праві спільної часткової власності належить по 710/10000, 11/250 домоволодіння відповідно, що в сукупності становить 1150/10000 домоволодіння АДРЕСА_1 .

Дані частки домоволодіння належать:

1. ОСОБА_1 (710/10000 частки домоволодіння) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 листопада 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Байрачним А.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 4954.

2. ОСОБА_3 (11/250 частки домоволодіння) на підставі договору дарування від 07.08.1986 року, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2214.

Решта 8850/10000 домоволодіння АДРЕСА_1 перебуває у власності відповідачів по справі, що підтверджується повідомленням Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 707329 від 21.11.2017 року, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.10.2019 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 20.12.2021 року справа № 686/33333/19, ОСОБА_16 виділено в натурі 7/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та припинено його право спільної часткової власності на вказане домоволодіння.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23.02.2016 року справа № 686/14216/16-ц, за ОСОБА_13 визнано право власності на 1/2 частки належної ОСОБА_17 , що становить 5/200, а також встановлено, що інша 1/2 належної ОСОБА_17 перейшло в порядку спадкування за законом до ОСОБА_14 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.07.2015 р. - належна ОСОБА_18 частка (65/1000) перейшла до ОСОБА_15 .

Згідно даних Хмельницького міського відділу державної реєстрації цивільного стану (лист від 17.06.2020 р. № 802/22.18.4-31) у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян, наявні записи про смерть:

-№ 1, складений 03.02.2012 року виконавчим комітетом Немиринецької сільської ради Городоцького району Хмельницької області на ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- № 9 складений Хмельницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерстві юстиції (м. Хмельницький) від 31.10.1995 року (поновлений) на ОСОБА_20 - ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Під час розгляду справи № 686/33333/19 Хмельницького міськрайонного сул було встановлено, що після смерті ОСОБА_19 та ОСОБА_20 , спадкові справи не заводилися.

За таких умов, належним відповідачем в частині часток на домоволодіння, які належали ОСОБА_19 (15/1000) та ОСОБА_20 (45/1000), є орган місцевого самоврядування - Хмельницька міська рада.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок у їх користуванні перебуває частина житлового будинку А-1 (загальною площею 50,4 кв. м, житловою-26,7 кв.м), з них: коридор 1-1 площею 3,3 кв. м, кухня 1-2 площею 13,5 кв.м., житлова кімнат. 1-3 площею 11,4 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 15,3 кв.м, кладова 1-5 площею 4,5 кв.м, коридор 2-6 площею 2,4 кв.м, цегляний хлів «Н».

Співвласникам інших 8850/10000 часток належить решта приміщень у житлових будинках та господарські будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Однак, на даний час вони вирішили здійснити виділ належних їм часток із домоволодіння АДРЕСА_1 та самостійно в подальшому використовувати належну їм частку домоволодіння.

Виділ належних їм 1150/10000 частин домоволодіння АДРЕСА_1 є технічно можливим, що підтверджується висновком експерта № 62/19 від 01.10.2019 року. Змін в об`єкт нерухомого майна, що виділяється в натурі згідно даних інвентарної справи на домоволодіння здійснено не було.

З урахуванням фактичного користування за результатами поділу (виділення) в окремий об`єкт частини «Домоволодіння загальною площею житлового будинку 505,6 кв. м, житловою площею 294,5 кв. м» у спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на підставі висновку експерта № 62/19, складеного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації від 01.10.2019 р. виділяється 50,4 кв. м. загальної площі (в т.ч. житлової 26,7 кв. м) із загальної площі житлового будинку - 505.6 кв. м (житлової - 294,5 кв. м) та цегляний хлів «Н».

При виділенні в одиницю частини «Домоволодіння загальною площею житлового будинку 505,6 кв. м, житловою площею 294,3 кв. м» загальною площею 50,4 кв.м. і житловою 26,7 кв. м. цегляного хліва «Н» частки у спільній частковій власності у цій одиниці розподіляються наступним чином: ОСОБА_1 - 19/50 часток; ОСОБА_3 - 31/50 часток. Загальна (спільна) частка становить 1/1.

Таким чином, позивачі набувають права власності на новосформований об`єкт пропорційно часткам, які їм належали до виділення майна в натурі, а саме ОСОБА_3 набуває 19/50 виділеного в натурі майна, а ОСОБА_1 - 31/50, відповідно, що в сукупності буде становити 1/1 виділеного в натурі майна (новосформованого домоволодіння).

З врахуванням наведеного представник позивача просить: виділити у натурі 1150/10000 частин в домоволодінні АДРЕСА_1 (з яких 19/50 виділеної в натурі частин на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , 31/50 - ОСОБА_3 ), а саме: приміщеня 1-1 (коридор) площею 3,3 кв. м, 1-2 (кухня) площею 13,5 кв. м., 1-3 (житлова кімната) площею 11,4 кв. м, 1-4 (житлова кімната) площею 15,3 кв. м, 1-5 (кладова) площею 4,5 кв.м, 2-6 (коридор) площею 2,4 кв.м, що складає 50,4 кв. м загальної площі (з них 26,7 кв. м житлової площі) в житловому будинку «А-1», а також цегляний хлів «Н»; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на 1150/10000 частину домоволодіння АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали, просили їх задоволити з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2)відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з ухваленням заочного рішення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 710/10000 частин домоволодіння АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2011 року № в реєстрі 4954, виданим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Байрачним А.І..

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2011 року № в реєстрі 4954, відповідно до відомостей, що викладені у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 36085179, виданого 01.11.2012р. Хмельницьким БТІ на земельній ділянці за вказаною адресою розташовано: глиняний житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 410,7 кв.м., житловою площею 224,6 кв.м., глиняний житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 85,4 кв.м., житловою площею 49,7 кв.м., дерев`яний хлів літ. «В», цегляний хлів літ. «Г», дерев`яний хлів літ. «Д», дерев`яна вбиральня літ. «Ж», цегляний хлів літ. «З», дерев`яний хлів літ «Л», глиняний хлів літ. «М», цегляний хлів літ. «Н», дерев`яна вбиральня літ. «І», глиняний хлів літ. «Р», глиняний хлів літ. «С», дерев`яна вбиральня літ. «Т», цегляна житлова прибудова літ. «Б-1», загальною площею 10,7 кв.м., житловою площею 9,0 кв.м., цегляний хлів літ. «К».

ОСОБА_3 належить 11/250 частин домоволодіння АДРЕСА_2 , на підставі договору дарування від 07.08.1986 року, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2214.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 01.06.2023 року № 334289212 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 507,4 кв.м., житловою площею 293,7 кв.м., складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 411,3кв.м.; житловою площею 235кв.м.; житлового будинку Б-1 загальною площею 85,4кв.м., житловою площею 49,7кв.м.; житлової прибудови Б1-1 загальною площею 10,7кв.м., житловою площею - 9 кв.м.; хліва В; хліва Г; хліва Д; вбиральні Ж; хліва З; хліва Л; хліва Н; вбиральні І; хліва Р; хліва С; вбиральні Т; хліва Ф; хліва Х; вбиральні Ц..

Власниками 8850/10000 частин домоволодіння АДРЕСА_2 являються відповідачі.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 20.12.2021 року в справі № 686/33333/19 виділено в натурі належні ОСОБА_16 7/100 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: коридор 8-1 (площею 2,9 кв. м), коридор 8-2 (площею 4,6 кв. м), кухня 8-3 (площею 5,1 кв. м), житлова кімната 8-4 (площею 9,0 кв. м), житлова кімната 8-5 (площею 14,8 кв.м), житлова кімната 8-6 (площею 8,1 кв. м), 1/2 хліву «В», при цьому право спільної часткової власності ОСОБА_16 на вказане домоволодіння АДРЕСА_1 припинити.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в їх користуванні знаходиться частина будинку А-1, житлової прибудови АДРЕСА_3 , а саме наступні приміщення згідно експлікації: приміщення 1-1 (коридор) площею 3,3 кв.м., 1-2 (кухня) площею 13,5 кв.м., 1-3 (житлова кімната) площею 11,4 кв.м., 1-4 (житлова кімната) площею 15,3 кв.м., 1-5 (кладова) площею 4,5 кв.м., 2-6 (коридор) площею 2,4 кв.м., що складає 50,4 кв.м. загальної площі, з яких 26,7 кв.м. житлової площі в житловому будинку «А-1», прибудови а1, а також цегляний хлів «Н».

Вищевикладені обставини підтверджуються: матеріалами інвентаризаційної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2011 року № в реєстрі 4954; договором дарування від 07.08.1986 року, посвідченим Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованим в реєстрі за № 3-2214; техпаспортом на будинок по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; витягом з Державного реєстру речових прав від 01.06.2023 року № 334289212; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №36263931 від 15.11.2012року; повідомленням Хмельницького БТІ № 707329 від 21.11.2017 року; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 184421950 від 10.10.2019р., № 320864546 від 23.01.2023р.

Згідно висновку експерта №62/19 від 01.10.2019 року, технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій "Домоволодіння загальною площею житлового будинку 505,6 кв.м., житловою площею 294,3 кв.м.", розташованого по АДРЕСА_1 вцілому розцінюється як номальний.

Приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частках ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - 1150/10000 часток (загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м.), саме: 1-1 (коридор) площею 3,3 кв.м., 1-2 (кухня) площею 13,5 кв.м., 1-3 (житлова кімната) площею 11,4 кв.м., 1-4 (житлова кімната) площею 15,3 кв.м., 1-5 (кладова) площею 4,5 кв.м., 2-6 (коридор) площею 2,4 кв.м., цегляний хлів «Н» і експлуатуються, як окремий самостійний об`єкт.

1150/10000 часток домоволодіння, які складаються з частини житлового будинку "А-1" загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м. та цегляного хліва "Н", що розташовані по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , можуть бути виділені в натурі, як окремий об`єкт.

Відповідно до довідки ТОВ "Оптимум Тех" від 28.02.2023р. № 001/23, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності "Домоволодіння загальною площею житлового будинку 505,6 кв.м., житловою площею 294,3 кв.м." перебуває у спільній частковій власності, де: ОСОБА_1 належить 710/10000 часток; ОСОБА_3 належить 11/250 часток; а іншим співвласниками - 8850/10000 часток.

При виділенні в одиницю частини "Домоволодіння загальною площею житлового будинку 505,6кв.м., житловою площею 294,3 м.кв." загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., цегляного хліва "Н" частки у спільній частковій власності у цій одиниці розподіляються наступним чином: ОСОБА_1 - 19/50 часток; ОСОБА_3 - 31/50 часток.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і слід: виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , належну їм 1150/10000 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , з яких 19/50 виділеної в натурі частин на праві спільної часткової власності належить - ОСОБА_1 , 31/50 ОСОБА_3 , а саме: приміщення 1-1 (коридор) площею 3,3 кв.м., 1-2 (кухня) площею 13,5 кв.м., 1-3 (житлова кімната) площею 11,4 кв.м., 1-4 (житлова кімната) площею 15,3 кв.м., 1-5 (кладова) площею 4,5 кв.м., 2-6 (коридор) площею 2,4 кв.м., що складає 50,4 кв.м. загальної площі, з яких 26,7 кв.м. житлової площі в житловому будинку «А-1», а також цегляний хлів «Н»; припинити право спільної часткової власності на 1150/10000 частину домоволодіння АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364, ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі 1150/10000 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , з яких 19/50 виділеної в натурі частин на праві спільної часткової власності належить - ОСОБА_1 , 31/50 ОСОБА_3 , а саме: приміщення 1-1 (коридор) площею 3,3 кв.м., 1-2 (кухня) площею 13,5 кв.м., 1-3 (житлова кімната) площею 11,4 кв.м., 1-4 (житлова кімната) площею 15,3 кв.м., 1-5 (кладова) площею 4,5 кв.м., 2-6 (коридор) площею 2,4 кв.м., що складає 50,4 кв.м. загальної площі, з яких 26,7 кв.м. житлової площі в житловому будинку «А-1», а також цегляний хлів «Н».

Припинити право спільної часткової власності на 1150/10000 частину домоволодіння АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачі: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 ).

Відповідачі: ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 (адреса: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_8 (адреса: АДРЕСА_9 ), ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_10 (адреса: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_11 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_12 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_13 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_14 (адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_15 (адреса: АДРЕСА_11 ), Хмельницька міська рада (адреса: 29000, м.Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3).

Дата складання повного тексту рішення суду 23.06.2023 року.

Суддя: