Справа № 217/327/23
Провадження № 2/217/100/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2023 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Хлидчи Валентина Сергіївна, до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 31 від 31.03.2003 та договору дарування від 29.03.2011, укладеного між нею та її батьком ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Василенком В.А. 29 березня 2011 року за № 815, позивачу на праві власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Втім, внаслідок збройної агресії рф проти України вона втратила оригінали вищевказаних правовстановлюючих документів на квартиру та на даний час не має можливості отримати їх дублікати. У зв`язку із чим, вона позбавлена можливості розпоряджатися своєю квартирою. Тому, просить суд визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала заяву, згідно якої просила розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з реєстру територіальної громади № 2023/002904325 від 10.04.2023, позивач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 23.08.1996.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 31 від 31 березня 2003 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві приватної спільної власності в рівних частках належала квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 9726152 від 29.03.2011 та копії договору дарування від 29.03.2011, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Василенком В.А. 29 березня 2011 року за № 815, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 1/2 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 02.05.2023, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно технічного паспорта від 09.04.2021, квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 43,7 кв.м., житлову площу 30,3 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ФОП ОСОБА_3 за замовленням ОСОБА_1 , інвентаризаційний номер № 2155.

Згідно інформаційної довідки № 338476882 від 09.07.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості по об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., реєстраційний номер майна 1582647, номер запису 4965 в книзі 29, належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування № 815 від 29.03.2011, посвідченого приватним нотаріусом Василенком В.А., свідоцтва про право власності на житло б/н, від 23.03.2003, виданого виконкомом Авдіївської міської ради.

Як вбачається з листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області № 1452/01-21 від 28.08.2023, у відповідь на звернення представника позивача ОСОБА_4 , відповідач повідомив позивачу, що видати дублікат свідоцтва про право власності на житло на даний час неможливо, оскільки доступ до документів, які були вивезені з міста Авдіївка до безпечної території України тимчасово відсутній.

Згідно листа Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 6240/15516/23/22Д/06.3 від 14.06.2022, наказом управління від 25.05.2022 № 46/В припинено нотаріальну діяльність приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Василенка В.А. Документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передано через воєнний стан та активні бойові дії на території Донецької області.

Відповідно до листа державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори Цукурової М.І. № 399/01-16 від 08.11.2023, у відповідь на звернення представника позивача ОСОБА_4 повідомлено, що посвідчити договір дарування нерухомості при відсутності правовстановлюючих документів, а саме договору дарування № 815 від 29.03.2011, посвідченого приватним нотаріусом Василенком В.А., свідоцтва про право власності на житло б/н, від 23.03.2003, виданого виконкомом Авдіївської міської ради неможливо.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати дублікати втрачених позивачем оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20 грудня 2023 року.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін