Справа №478/1509/23 пров. №2/478/325/2023
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

20 грудня 2023 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Горького, буд. №8, офіс 20) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_5 (місце проживання: 56035, Миколаївська область, Баштанський район, с. Михайлівка) про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

В с т а н о в и в:

07 грудня 2023 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за №2-863 та за №2-864, виданих 19 вересня 2014 року державним нотаріусом Третьої Криворізької державної нотаріальної контори Риковою Т.В., позивачу ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки площею 4.7639 га, кадастровий номер: :03:000:0058, та площею 3.7986 га, кадастровий номер: :03:000:0078, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території Михайлівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області.

22 грудня 2014 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено договори оренди землі за №8 та №8а, зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 грудня 2014 року.

За умовами зазначених договорів, позивач ОСОБА_1 передала в оренду ОСОБА_6 належні їй земельні ділянки, строком на 49 років, під зворотне зобов`язання останнього сплачувати орендну плату в грошовій формі у строк до 31 грудня щороку розміром 50000 грн та 40000 грн.

Однак, в порушення умов договорів ОСОБА_6 , в період з 2016 року по 2019 рік, не сплачував позивачу ОСОБА_1 орендну плату за користування землею, та самовільно власноручно дописав в п.9 договорів оренди землі умову, що орендна плата вноситься одним платежем за весь термін оренди, тим самим одноособово змінив умови договорів з метою зменшити розмір орендної плати без надання згоди на це орендодавця.

Нещодавно позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що орендар ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Так, 14 березня 2021 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Саяпіною І.Г. видано спадкоємцям померлого ОСОБА_6 - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Свідоцтва про право на спадщину за законом , відповідно до яких спадкоємці успадкували право оренди земельної ділянки площею 4.7639 га, кадастровий номер: :03:000:0058, та площею 3.7986 га, кадастровий номер: :03:000:0078.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які замінили сторону орендодавця, у зв`язку зі смертю ОСОБА_6 , та успадкували його права оренди, в порушення умов договорів в період з 2020 року по 2023 рік не сплачували позивачу ОСОБА_1 орендну плату за користування землею.

Посилаючись на викладене, а також на те, що систематична несплата відповідачами орендної плати є підставою для розірвання договорів оренди землі, представник позивача просив: розірвати договір оренди землі №8 від 22 грудня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 ; розірвати договір оренди землі №8а від 22 грудня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 ; стягнути з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , пропорційно розміру успадкованих кожним з них від спадкодавця ОСОБА_6 часток у спадщині, заборгованість по орендній платі за договором оренди №8 від 22 грудня 2014 року та договором оренди №8а від 22 грудня 2014 року в розмірі 720000 грн, та судові витрати.

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ст.ст.19, 274 ЦПК України, дана категорія справ підлягає розгляду у порядку спрощеного провадження як малозначна, справа незначної складності (п.2 ч.6 ст.19 ЦПК України).

Керуючись ст.13, ст.19, ст.187, ст.ст.274-279 ЦПК України, суддя

П о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Горького, буд. №8, офіс 20) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_5 (місце проживання: 56035, Миколаївська область, Баштанський район, с. Михайлівка) про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Горького, буд. №8, офіс 20) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_5 (місце проживання: 56035, Миколаївська область, Баштанський район, с. Михайлівка) про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

Призначити розгляд справи в приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження на 10 год. 00 хв. 17 січня 2023 року з викликом сторін.

Під час підготовки справи до розгляду:

1.Витребувати у ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 оригінали договорів оренди земельної ділянки №8 та №8а від 22.12.2014 року, укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , зареєстрованих 17 січня 2015 року індексний номер: 18690909 та індексний номер: 18690903;

2. Зобов`язати ОСОБА_3 надати у судове засідання копію свідоцтва про смерть ОСОБА_6 ;

3. Зобов`язати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надати у судове засідання докази виконання зобов`язання щодо внесення орендної плати за договорами оренди земельної ділянки №8 та №8а від 22.12.2014 року, укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , за період з 2016 року по 2023 рік включно;

4. Витребувати у приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Саяпіної І.Г. (місцезнаходження: 50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Миру, 41, прим.3) належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

5. Зобов`язати позивача ОСОБА_1 надати у судове засідання належним чином завірену копію Свідоцтва про право на спадщину за заповітом за №2-863 від 19.09.2014 року.

Роз`яснити відповідачам, що вони мають право подати до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження у строк, який не може бути меншим п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідачі мають право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.

Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).

У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити для позивача строк для надання відповіді на відзив відповідача та заперечення протягом п`яти днів з дня отримання відзиву відповідача з наданням суду доказів щодо направлення (надання) відповідачу копії цих документів (відповіді на відзив та заперечення).

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Роз`яснити відповідачам, що вони мають право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: , web: www.court.gov.ua. на офіційному вебпорталі «Судова влада України».

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя І.П. Сябренко