Справа № 177/1976/23
Провадження № 2/177/844/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2023 Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Суботіної С. А.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває вказана справа

Зі змісту позовних вимог сліду, що позивач ОСОБА_4 просить припинити право власності відповідача ОСОБА_2 на 3/8 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за позивачем право власності на вказану частку цього домоволодіння, присудивши ОСОБА_2 за рахунок позивача грошову компенсацію у розмірі 22500,00 грн.

У підготовчому засіданні відповідачем подано клопотання про призначення в справі судової оціночно-будівельної експертизи для визначення ринкової вартості вказаного домоволодіння. На вирішення експерта відповідач пропонує поставити питання: яка ринкова вартість домоволодіння в задовільно-технічному стані?

ОСОБА_2 просить зобов`язати позивача надати експерту безперешкодний доступ до домоволодіння для проведення експертизи, або провести експертизу за наданими документами. Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Ткаленко О.М., надати матеріали цивільної справи.

У підготовчому засіданні відповідач та її представник клопотання підтримали, просили його задовольнити. При цьому ОСОБА_2 зазначала, що не погоджується з розміром оціночної вартості домоволодіння, розрахованою ТОВ «Тріумф-2020» за замовленням ОСОБА_4 при зверненні до суду.

Представник позивача у підготовчому засіданні проти задоволення клопотання не заперечував. Вказував, що позивачем буде надано доступ експерту до домоволодіння безперешкодно.

Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши вимоги клопотання про призначення експертизи та матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

До таких засобів належать, серед іншого, висновки експертів.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч. 1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, у якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Як слідує з матеріалів справи, при зверненні до суду з даним позовом, на замовлення позивача ОСОБА_4 , суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Тріумф-2020» 25.09.2023 проведено незалежну оцінку майна, а саме, житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та визначено оціночну (ринкову) вартість даного домоволодіння станом на 25.09.2023 у розмірі 87000,00 грн без ПДВ, про що надано звіт (а.с.47-53).

Необхідність проведення в справі судової оціночно-будівельної експертизи відповідач обґрунтовує тим, що ринкова вартість житлового будинку, визначена у звіті про оцінку майна, є заниженою.

Оціночно-будівельна експертиза є підвидом інженерно-технічної експертизи (пп. 1.2.2 п. 1.2 розділу I Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (далі по тексту - Інструкція), на вирішення якої можливо поставити питання про ринкову вартість об`єкта нерухомого майна чи його частки.

Враховуючи характер спірних правовідносин, доводи сторін та суть пред`явлених вимог, суд приходить до висновку про доцільність застосування при вирішенні даного спору спеціальних знань шляхом призначення судової оціночно-будівельної експертизи.

Однак, визначаючи обсяг питань, з яких має бути проведена експертиза, суд виходить з наступного.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну (ч. ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України).

У п. 5.2.1 Інструкції визначено орієнтовний перелік вирішуваних у оціночно-будівельній експертизі питань, а саме: яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) об`єкта нерухомого майна (зазначити об`єкт: будівля, приміщення, квартира, споруда тощо); яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: 1/2, 1/4 тощо) об`єкта нерухомого майна (зазначити об`єкт: будівля, приміщення, квартира, споруда тощо); чи відповідає виконана оцінка нерухомого майна (зазначити об`єкт) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Так, у звіті про оцінку майна ТОВ «Тріумф-2020» визначено ринкову вартість житлового приміщення, а саме, житлового будинку загальною площею 59,8 кв.м, житловою площею 33,7 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з яким відповідач не погоджується, з огляду на заниження вартості будинку та просить визначити ринкову вартість нерухомого майна саме шляхом призначення оціночно-будівельної експертизи.

Суд погоджується з обґрунтуванням та доцільністю запропонованого відповідачем питання стосовно визначення ринкової вартості домоволодіння, однак вважає за необхідне його уточнити, виключивши з формулювання посилання на задовільно-технічний стан домоволодіння, що відноситься до завдань будівельно-технічної експертизи, про проведення якої сторонами не заявлялося.

Згідно з ч. 3 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідач запропонувала призначити проведення оціночно-будівельної експертизи судовому експерту Ткаленко О.М.

За даними з Державного реєстру атестованих судових експертів, свідоцтво експерта Ткаленко О.М. є діючим та остання уповноважена на проведення інженерно-технічних експертиз за напрямком оціночно-будівельна.

З огляду на наведене, суд вважає за необхідне доручити проведення експертного дослідження судовому експерту Ткаленко Оксані Миколаївні (вул. Церковна, буд. 3, офіс 413, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50000, ІНФОРМАЦІЯ_1 ), оскільки за офіційними даними, що є у відкритому доступі, даний експерт спеціалізується на проведені вказаного виду експертних досліджень.

Позивач та її представник ОСОБА_1 , будучи обізнаними зі змістом клопотання про призначення експертизи, не висловили заперечень щодо доручення такої експертизи експерту Ткаленко О.М. та не висловили бажання щодо поставлення додаткових запитань перед експертом.

Щодо оплати за проведення експертизи, суд зазначає, що оскільки клопотання про проведення експертизи заявлено саме стороною відповідача, суд вважає за необхідне покласти витрати за проведення експертизи на відповідача в справі.

Згідно з ч. 1 ст. 107 ЦПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд, з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

У розпорядження експерта суд вважає за необхідне надати матеріали цивільної справи № 177/1976/23, та зобов`язати позивача ОСОБА_4 надати експерту (на його вимогу у вказані дату, місце та час) для проведення експертизи безперешкодний доступ до домоволодіння.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 252 ЦПК України, провадження в справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 81, 103-104, 107-109, 259-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву відповідача ОСОБА_2 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, - задовольнити.

Призначити в цивільній справі № 177/1976/23 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступне запитання:

- яка ринкова вартість житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на дату проведення судової експертизи?

Доручити проведення зазначеної експертизи судовому експерту Ткаленко Оксані Миколаївні (вул. Церковна, буд. 3, офіс 413, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50000, ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за складання завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на експерта обов`язків.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача - ОСОБА_2 .

Попередити відповідача, що відповідно до ч. 3 ст. 135 ЦПК України, у разі не оплати судової експертизи у встановлений судовим експертом строк, суд скасовує постановлену ухвалу про призначення судової експертизи.

Для проведення судової оціночно-будівельної експертизи надати експертові матеріали цивільної справи № 177/1976/23 (провадження № 2/177/844/23).

Зобов`язати ОСОБА_4 надати експерту (на його вимогу у вказані дату, місце та час) для проведення експертизи безперешкодний доступ до житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію ухвали направити експертові для виконання, та учасникам справи для відома.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: