532/701/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2023 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Галушко С.С.,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

11 квітня 2023 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна.

Позов обґрунтований тим, що на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належать 3/10 та 7/100 часток нежитлових будівель у АДРЕСА_1 . Вказані частки в сукупності складають окрему нежитлову будівлю контори літ.А загальною площею 100,0 кв.м. (74,8 кв.м. + 25,2 кв.м.). Загальна площа нежитлових будівель складає 390,0 кв.м. Іншими співвласниками нежитлових будівель є ОСОБА_2 , якому належать 39/100 часток нежитлових будівель. Попередній власник нежитлових будівель ТОВ «Орбіта» визнано підприємством-банкрутом та ліквідовано. ОСОБА_1 виявив бажання здійснити поділ нежитлових будівель з виділенням належних йому часток у вигляді окремої нежитлової будівлі контори літ.А в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю. Тому ОСОБА_1 звернувся до співвласника нежитлових будівель ОСОБА_2 з пропозицією її поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак відповідач повідомив, що він не має наміру цього робити через неактуальність для нього цієї справи.

За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому прохав суд провести поділ у натурі нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належних йому 3/10 та 7/100 часток у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю площею 100,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 квітня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.34-35).

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Від представника позивача адвоката Галушка С.С. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю. Не заперечує проти поділу в натурі нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 з виділенням належних ОСОБА_1 3/10 та 7/100 часток у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнання за ОСОБА_1 права власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю площею 100,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 25.12.2012 року № 1028, ОСОБА_1 є власником 3/10 частин нежитлових будівель загальною площею 74,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

На підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2013 року № 1-1266 ОСОБА_1 є власником 7/100 частин нежитлових будівель загальною площею 25,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.21-22),

Іншим співвласником нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , частка якого складає 93/100, площею 364,8 кв.м., яку він придбав відповідно до договору купівлі-продажу від 12.02.2020 року № 198 (а.с.21-22).

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області від 23.12.2022 року № 18 (а.с.24) належній ОСОБА_1 нежитловій будівлі присвоєно новий адресний номер АДРЕСА_1 .

Сертифікованим інженером-техніком ФОП ОСОБА_3 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25-27).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ нежитлової будівлі з утворенням із належних ОСОБА_1 3/10 та 7/100 частин самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із окремої нежитлової будівлі загальною площею 100,0 кв.м. (а.с.28).

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 3/10 та 7/100 частин нежитлової будівлі в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належні позивачу частки в натурі та визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 3/10 та 7/100 частин нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю площею 100,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю площею 100,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Суддя