Справа №461/3816/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2023 року м. Львів.

Галицький районний суд м. Львова

у складі:

головуючого судді Юрківа О.Р.,

за участю:

секретаря судового засідання Пахолко Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, а саме за утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 року по липень 2022 року в розмірі 13826, 08 грн. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . ЛКП «Старий Львів» згідно з договором №109 від 25.02.2020 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком надає житлово-комунальні послуги у будинку АДРЕСА_2 . Однак, відповідач не здійснює належним чином оплату за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з листопада 2020 року по липень 2022 року утворилась заборгованість у розмірі 13826,08 грн., що підтверджується відомостями про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території від 26.07.2022 року. Позивач просить позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 28.07.2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Заочним рішенням Галицького районного суду м. Львова від 25.08.2022 року позов Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території задоволено повністю. Стягнуто з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, ) заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 року до липень 2022 року у розмірі 13826,08 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, ) 2481,00 грн. судового збору.

19.12.2022 року представником відповідача подано до суду заяву про перегляд заочного рішення суду від 25.08.2022 року.

16.01.2023 року до суду надійшли від представника позивача заперечення на заяву про перегляд заочного рішення суду.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 24.03.2023 року поновлено строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Галицького районного суду м. Львова від 25.08.2022 року у справі №461/3816/22. Заяву адвоката Жиравецького Тараса Михайловича в інтересах ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення Галицького районного суду м. Львова від 25.08.2022 року у справі №461/3816/22 за позовом Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території задоволено. Скасовано заочне рішення Галицького районного суду м. Львова від 25.08.2022 року винесене у справі за позовом Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території та призначено справу до судового розгляду.

19.04.2023 року представник відповідача подав до суду письмові пояснення.

02.05.2023 року представник відповідача подав до суду додаткові письмові пояснення.

12.10.2023 року представник позивача подав до суду додаткові пояснення у справі.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач та його представник у останнє судове засідання не з`явилися, однак з поданих до суду письмових пояснень вбачається, що позовні вимоги заперечують, просять відмовити в задоволенні позову, оскільки вважають позов не обгрунтованим та безпідставним. Стверджують, що позивач не вмконує належним чином покладені на нього обов`язки. Львівське комунальне підприємство «Старий Львів» забезпечує вивіз побутових відходів, та частково працівники прибирають сходові клітки. ОСОБА_1 звертався до директора, заступника директора та виконавця щодо неналежного надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та з даними зауваженнями звертався на гарячу лінію міста Львова. Також, зазначають, що розрахунок є виключно зведеним розрахунковим документом та не може враховуватися як первинний документ та не підтверджує належне виконання зобов`язань за договором.

Відповідно до ч.3 ст.223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, з огляду на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

З договору №109 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 25.02.2020 року вбачається, що відповідачу як власнику (співвласнику, мешканцю) квартири АДРЕСА_1 надаються послуги з утримання будинку /а. с. 7-13/.

Згідно з розрахунком заборгованості від 26.07.2022 року за адресою: АДРЕСА_4 , власником якої є ОСОБА_1 виникла заборгованість за надані послуги ЛКП «Старий Львів» з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 року по липень 2022 року у розмірі 13826,08 грн. /а. с. 15/.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 10.05.2022 року відмовлено у задоволенні заяви ЛКП «Старий Львів» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг /а. с. 18/.

ОСОБА_1 06.12.2021 року, 24.01.2022 року, 11.03.2022 року звертався на гарячу лінію міста Львова з зауваженнями щодо неприбраної сходової клітки житлового будинку АДРЕСА_2 . Також, 03.03.2022 року ОСОБА_1 звертався на гарячу лінію міста Львова з зауваженням щодо обрізання світла, не належного виконання Комунальним підприємством «Старий Львів» обов`язків, а саме надання послуг по обслуговуванню будинку / а. с. 42-43, 46, 58/.

З відомостей про виконані роботи та витрати по утриманню будинку та прибудинкової території на АДРЕСА_2 від 01.03.2023 року вбачається, що витрати за листопад 2020 року на утримання будинку становлять 1437, 30 грн.; за грудень 2020 року - 1422, 27 грн.; за січень 2021 року -1502, 40 грн.; за лютий 2021 року 1447, 31 грн.; за березень 2021 року 1559, 99 грн.; за квітень 2021 року 1527, 44 грн.; за травень 2021 року -1462, 34 грн.; за червень 2021 року 1504, 90 грн.; за липень 2021 року - 1625, 10 грн.; за серпень 2021 року 1620, 09 грн. / а. с. 110-111/.

З долучених до матеріалів справи актів від 04.02.2020 року, 27.01.2021 року, 05.11.2021 року, 22.06.2021 року, 23.09.2021 року, 29.03.2021 року, 12.03.2021 року, 13.05.2020 року, 27.07.2020 року, 23.11.2021 року, 28.12.2021 року, 09.12.2021 року, 12.10.2021 року, 15.09.2020 року, 23.10.2020 року, 21.06.2022 року, 08.06.2022 року, 19.10.2021 року, 18.02.2021 року, 21.04.2022 року, 11.07.2022 року, 05.04.2022 року, 07.08.2022 року, 10.03.2020 року, 10.07.2020 року, 12.01.2021 року, 09.07.2021 року, 21.04.2022 року, 11.07.2022 року, 05.04.2022 року, 07.08.2022 року, 05.08.2022 року, 26.07.2022 року; 19.04.2021 року, 18.02.2021 року, 27.01.2021 року, 05.11.2021 року, 04.02.2020 року, 12.01.2021 року, 09.07.2021 року, 22.06.2021 року, 23.09.2021 року, 13.05.2020 року, 27.07.2020 року, 29.08.2021 року, 12.03.2021 року, 21.06.2022 року, 08.06.2022 року, 23.11.2023 року, 28.12.2021 року, 10.03.2020 року, 10.07.2020 року, 15.09.2020 року, 23.10.2020 року складених комісією ЛКП «Старий Львів» вбачається, що згідно зі затвердженим графіком проводились прибирання сходової клітки в будинку АДРЕСА_2 /а. с. 145-172/.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вказаною нормою закону визначено також способи захисту цивільних прав та інтересів та визначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України «Про житлово-комунальні послуги».

Зокрема, предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Згідно з пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Обов`язок споживачів своєчасно сплачувати за житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом, передбачений ст. 68 ЖК України.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В силу п. 5 ч.2 ст.7, ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, така оплата здійснюється щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. п. 5, 10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Згідно з ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

25.02.2020 року між ЛКП «Старий Львів» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_2 був укладений договір №109 про надання послуги з управління багатоквартирного будинку, в якому сторони домовилися про істотні умови надання, одержання та оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 634 ЦК України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

З матеріалів справи вбачається, що у результаті невиконання ОСОБА_1 своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, тобто систематичної несплати нарахованих сум за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, утворилась заборгованість за період з листопада 2020 року по липень 2022 року у розмірі 13826,08 грн.

На підтвердження заборгованості відповідача позивачем долучено до матеріалів справи відомості про нарахування та оплату послуг утримання будинку та прибудинкової території мешканця, з наданого розрахунку вбачається, що станом на 26.07.2020 року за відповідачем є заборгованість у розмірі 13826,08 грн. Також, на підтвердження виконанням позивачем обов`язків передбачених договором суду надано акти про прибирання сходової клітини.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки позивачем надано належні та достатні докази на підтвердження того, що відповідач не виконує належним чином свої обов`язки, а тому слід стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 13826,08 грн., що утворилась за період з листопада 2020 року по липень 2022 року за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача;3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача пропорційно задоволеним вимогам суму сплаченого Львівського комунального підприємства «Старий Львів» судового збору в розмірі 2481,00 грн.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 19, 81, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 267, 322, 382, 509, 526, 610, 611, 625, 634 ЦК України, ст.ст. 67, 68 ЖК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

Позов Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, ) заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 року до липень 2022 року у розмірі 13826,08 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, ) на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (адреса місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Сербська, 15, ) 2481,00 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його оголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 19.12.2023 року

Суддя О.Р. Юрків.