Справа № 551/1414/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2023 року Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сиволапа Д.С.,

секретаря Бараненко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області заяву адвоката Овчаренко Ярослави Олександрівни, яка виступає представником заявника ОСОБА_1 , про забезпечення доказів шляхом їх витребування у Приватного підприємства «Агроекологія»,

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2023 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла заява адвоката Овчаренко Ярослави Олександрівни, яка виступає представником заявника ОСОБА_1 , про забезпечення доказів шляхом витребування у Приватного підприємства «Агроекологія» оригіналу та копії договору оренди земельної ділянки площею 0,4316га з кадастровим номером :01:002:0139, укладеного 16.08.2017 між ПП «Агроекологія» та ОСОБА_2 .

Заява мотивована ним, що ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4316га, яка розташована на території Покровського старостату Миргородського (колишнього Шишацького) району Полтавської області та має кадастровий номер :01:002:0139.

Заявник ОСОБА_1 має намір звернутись до суду із позовом про розірвання договору оренди даної земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 (орендодавець) та ПП «Агроекологія» (орендар), однак в її розпорядженні відсутній примірник даного договору.

З метою отримання копії даного договору представник заявника адвокат Овчаренко Я.О. зверталась із адвокатськими запитами до відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Полтавській області та державного реєстратора Шишацької селищної ради. Однак вказані органи надали відповідь про неможливість надання копій вищевказаного договору оренди.

Крім того представник заявника зверталась із запитом про отримання копії договору оренди землі до Миргородської районної військової адміністрації, однак їй відповіли, що витребування даного договору можливо лише за судовим рішенням.

Заявник вважає, що примірник договору оренди землі зберігається у орендаря земельної ділянки ПП «Агроекологія». Разом з тим, з огляду на недобросовісну процесуальну поведінку ПП «Агроекологія» при розгляді інших аналогічних справ, заявник вважає, що воно може вдатись до дій внаслідок яких буде втрачено засіб доказування у вигляді договору оренди землі або його подання стане неможливим чи утрудненим.

Будучи належним чином повідомленими судом про час та місце розгляду заяви, заявник та її представник до суду не з`явились. У поданій письмовій заяві просили суд розглядати справу у їх відсутність.

Будучи належним чином повідомленим судом про час та місце розгляду заяви, представник ПП «Агроекологія» до суду не з`явився. Про причини неявки суд не повідомив, заяв та клопотань з приводу неможливості участі в судовому засіданні не подавав.

За таких обставин розгляд заяви про забезпечення доказів проведено судом за відсутності учасників справи за наявними письмовими матеріалами.

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4316га, яка розташована на території Покровського старостату Миргородського (колишнього Шишацького) району Полтавської області та має кадастровий номер :01:002:0139, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.11.2021 № 1296 та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2021 (а.с.6-9).

Відповідно до актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (відповідь № 366875 від 15.12.2023) 28.09.2017 зареєстровано право оренди даної земельної ділянки Приватним підприємством «Агроекологія» на підставі договору оренди землі, укладеного 16.08.2017 між даним підприємством та ОСОБА_2 (а.с.14-15).

У відповідь на адвокатський запит ОСОБА_3 відділ № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Полтавській області своїм листом від 26.01.2023 повідомив про відсутність в у нього відомостей про договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0139 (а.с.5).

Управління адміністративних послуг Шишацької селищної ради на адвокатський запит ОСОБА_3 листом від 10.01.2023 повідомило про неможливість надання копії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0139 в зв`язку з тим, що всі реєстраційні справи з лютого 2021 року знаходяться на зберіганні в Миргородській райдержадміністрації (а.с.10).

Миргородська районна військова адміністрація у відповідь на адвокатський запит ОСОБА_3 повідомило, що витребування(вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням (п.6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (а.с.11).

Частиною 1 ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Відповідно до ч.5 ст. 118 ЦПК України за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно з ч.3 ст. 12, ч.ч.1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд вважає, що заявником не доведено належними доказами достовірну можливість вчинення ПП «Агроекологія» дій щодо знищення, приховування чи спотворення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0139, а всі доводи заяви в цій частині носять виключно імовірнісний характер.

Про вищевказане свідчить й той факт, що звернувшись із заявою про забезпечення доказів, заявник не скористалась можливістю заявити перед судом клопотання про розгляд даної заяви без повідомлення ПП «Агроекологія» з підстав, передбачених п.3 ч.4 ст. 118 ЦПК України, а саме в зв`язку з тим, що повідомлення даної сторони може унеможливити або істотно ускладнити отримання відповідних доказів.

Тож суд вважає, що заявник та/або її представник мали можливість витребувати копію договору оренди землі за відповідним запитом безпосередньо у ПП «Агроекологія», або забезпечити докази шляхом витребування копії даного договору з реєстраційної справи, що зберігається в Миргородській районній військовій адміністрації в порядку п.6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», однак даною можливістю не скористались та відразу звернулись до суду із заявою про забезпечення доказів шляхом витребування оригіналу та копій договору від ПП «Агроекологія», що покладає на нього додаткові процесуальні обов`язки та може певною мірою навіть перешкоджати його господарській діяльності (за відсутності оригіналу договору оренди землі унеможливлюється укладання та реєстрація додаткових угод до нього).

За таких обставин, суд вважає, що доводи заяви про те, що не вжиття заходів забезпечення доказів може призвести до втрати доказу у вигляді договору оренди землі або зробити неможливим його подальше отримання ґрунтуються на припущеннях та не підтверджуються належними доказами.

Отже звернення із даною заявою про забезпечення доказів суд вважає передчасним та наразі не знаходить підстав для задоволення даної заяви.

Разом з тим, заявник не позбавлена можливості ініціювати перед судом питання забезпечення доказів забезпечення доказів шляхом витребування копії спірного договору оренди землі з реєстраційної справі, яка знаходиться на зберіганні в Миргородській районній військовій адміністрації.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст. ст. 116-118 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви адвоката Овчаренко Ярослави Олександрівни, яка виступає представником заявника ОСОБА_1 , про забезпечення доказів шляхом їх витребування у Приватного підприємства «Агроекологія» - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду на протязі 15 днів з моменту її винесення.

Головуючий - суддя Д.С. Сиволап