Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.06.2023 Справа №607/18036/22

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Братасюка В.М.

за участю секретаря Мокрій М.О.

представника позивача ОСОБА_1 , відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі в загальному позовному провадженні позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася з позовними вимогами до ОСОБА_2 про визнання права на майно, а саме право особистої приватної власності на 41/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а саме житлову кімнату 1-4 площею 19, 1 кв.м., тамбур І площею 6,2 кв.м., коридор 1-1 площею 7,7 кв.м., кухню 1-5 площею 10,2 кв.м., підвал пд., сходи сх., 1/3 частину огорожі, хвіртку 2, вимощення І, а також право особистої приватної власності на частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:002:1902, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0, 0267 га у відповідності до варіанту 2 поділу земельної ділянки комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1201/1248/17-22 від 19.03.2018 року (додаток 3).

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 , вона 30.12.2009 успадкувала за законом 1/3 житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та 1/3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею, 0,0800 га, яка розташована на території смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, кадастровий номер: :02:002:1902. Решту, тобто 2/3 даного спадкового майна успадкував за законом рідний її брат, ОСОБА_5 . Їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. № 2-644 належить на праві власності 1/3 частки житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . А також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. № 2-648 їй належить на праві власності 1/3 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0800 га, яка розташована на території смт. Велика Березовиця, Тернопільський район, Тернопільська область.

ОСОБА_5 в січні 2017 року звернувся із позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частини будинковолодіння та частини земельної ділянки з приводу даного майна у судовій справі № 607/1551/17. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області у справі № 607/1551/17 від 30.08.2018 задоволено позовні вимоги ОСОБА_5 . В порядку поділу спільного майна суд виділив у власність ОСОБА_5 в натурі 59/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: в АДРЕСА_1 , а саме: житлову кімнату під номером 1-2 площею 15,3 м2, житлову кімнату під номером 1-3 площею 15,3 м2, літню кухню під літерою «Б», сарай під літерою «В», вбиральню під літерою «Г», підвал під літерою «пд.», 2/3 частини огорожі та визнав право приватної власності на вказане майно за ОСОБА_5 . В порядку поділу спільного майна суд виділив у власність ОСОБА_5 в натурі частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер: :02:002:1902, що розташована за адресою: яка розташована на території смт.Велика Березовиця, Тернопільський район, Тернопільська область, площею 0,0533 га у відповідності до варіанту № 2 поділу земельної ділянки комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1201/1248/17-22 від 19.03.2018 року (додаток № 3) та визнав право приватної власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 . Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_5 на житловий будинок та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку загальною площею, 0,0800 га, кадастровий номер: :02:002:1902, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому ОСОБА_5 помер, а його частку у вищезазначеному майні успадкували його діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , які продовжують не визнавати її право на належне їй спадкове майно та чинять перешкоди у реалізації її прав власника та володільця. Тому, оскільки відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30.08.2022 у справі № 607/1551/17 припинилася спільна часткова власність її та ОСОБА_5 , проте її право продовжує бути невизнаним, вона змушена звернутися до суду із захистом своїх прав шляхом визнання особистої права власності на належне їй майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 , позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечила з підстав викладених відзиві.

Всесторонньо, повно та об`єктивно дослідивши обставини справи та здійснивши перевірку їх доказами, судом встановлено наступні обставини справи.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів.

Отже, право на судовий захист має лише та особа, яка є суб`єктом (носієм) порушених прав, свобод чи інтересів. Тож для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право, свободу чи інтерес, і це право, свобода чи інтерес порушені відповідачем.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_4 , вона 30.12.2009 успадкувала за законом 1/3 житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та 1/3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею, 0,0800 га, яка розташована на території смт. Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, кадастровий номер: :02:002:1902. Решту, тобто 2/3 даного спадкового майна успадкував за законом рідний брат позивача ОСОБА_5 .

Позивачу у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. № 2-644 належить на праві власності 1/3 частки житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . А також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. № 2-648 належить на праві власності 1/3 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0800 га, яка розташована на території смт. Велика Березовиця, Тернопільський район, Тернопільська область.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областівід 30.08.2018, у справі № 607/1551/17 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частини будинковолодіння та земельної ділянки, що перебувають у спільній частковій власності, у порядку поділу спільного майна виділено у власність ОСОБА_5 (проживає АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) в натурі 59/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1 , а саме: житлову кімнату під номером 1-2 площею 15,3 кв.м., житлову кімнату під номером 1-3 площею 15,3 кв.м, літню кухню під літерою «Б», сарай під літерою «В», вбиральню під літерою «Г», підвал під літерою «пд.», 2/3 частини огорожі та визнати право приватної власності на вказане майно за ОСОБА_5 . У порядку поділу спільного майна виділено у власність ОСОБА_5 (проживає АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) в натурі частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку кадастровий номер :02:002:1902, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0533 га у відповідності до варіанту №2 поділу земельної ділянки комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1201/1248/17-22 від 19.03.2018 року (додаток №3) та визнати право приватної власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 . Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_5 (проживає АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на житловий будинок та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею, 0,0800 га, кадастровий номер :02:002:1902, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Вказаним рішенням констатовано: «За результатами проведеної за ухвалою суду комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1201/1248/17-22 від 19.03.2018 року, запропоновано три варіанти виділу в натурі із врахуванням варіантів поділу між співвласниками житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

У відповідності до варіанту №1 висновку(додаток №5) при виділі в натурі житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_5 переходять житлові кімнати 1-2 та 1-3 площею15,3 кв.м. кожна, ОСОБА_3 житлова кімната 1-4 площею 19,1 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню1-5 площею 10,2 кв.м, тамбур ІІ площею 6,2 кв.м., коридор 1-1- площею 7,7 кв.м., цегляну вбиральню «Г», огорожу, вимощення асфальт. При цьому відступ від ідеальних часток становить: для співвласника 2/3 житлового будинку частка становить 69/100 і більша від належної частки на 12045 грн. ; для співвласника 1/3 частини житлового будинку частка становить 31/100 і менша від належної на 12045 грн.

Згідно варіанту №2 експерта(додаток №6) при виділі в натурі житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 з врахуванням часток сторін у справі 2/3 і 1/3 без надання у спільне користування приміщень у власність позивача ОСОБА_5 переходять житлова кімната 1-2 площею 15,3 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 15,3 кв.м, літня кухня «Б», сарай «В», вбиральня «Г», підвал «пд.» , 2/3 частини огорожі 1. У власність відповідача ОСОБА_3 переходить житлова кімната 1-4 площею 19,1 кв.м, тамбур І площею 6,2 кв.м, коридор 1-1 площею 7,7 кв.м, кухня 1-5 площею 10,2 кв.м, підвал «пд.», сходи «сх.», 1/3 частини огорожі 1, хвіртка 2, вимощення І. При вказаному варіанті виділу відступ від ідеальних часток становить: для співвласника 2/3 частини житлового будинку частка становить 59/100 і менша від належної частки на 36438 гривень% для співвласника 1/3 частки житлового будинку частка становить 41/100 і більша від належної частки на 36438 гривень.

Згідно варіанту №3 висновку експерта(додаток №7) при виділі в натурі житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 з врахуванням часток сторін у справі 2/3 і 1/3 без надання у спільне користування приміщень у власність позивача ОСОБА_5 переходять житлова кімната 1-2 площею 15,3 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 19,1 кв.м, літня кухня «Б», сарай «В», вбиральня «Г», підвал «пд.» , 2/3 частини огорожі 1. У власність відповідача ОСОБА_3 переходить житлова кімната 1-2 площею 15,3 кв.м, тамбур І площею 6,2 кв.м, коридор 1-1 площею 7,7 кв.м, кухня 1-5 площею 10,2 кв.м, підвал «пд.», сходи «сх.», 1/3 частини огорожі 1, хвіртка 2, вимощення І. При вказаному варіанті виділу відступ від ідеальних часток становить: для співвласника 2/3 частини житлового будинку частка становить 31/50 і менша від належної частки на 21194 гривен; для співвласника 1/3 частки житлового будинку частка становить 19/50 і більша від належної частки на 21194 гривень.

При варіантах №1 та 2 поділу частка відповідача ОСОБА_3 є більшою на 2,53 кв.м. і становить 38% при необхідних 33%, а згідно варіанту №3 є меншою на 1,27 кв.м. і становить 31% при необхідних 33%, однак відповідачу переходить приміщення кухні.

Виходячи з наведеного поділ відображають варіанти №2 і 3 при яких відсутні приміщення спільного користування і співвласникам є можливість влаштувати відокремлену одноквартирну квартиру у двохквартирному будинку, виходячи з умови їх заселення однією сім`єю.

Експертом запропоновано також три варіанти поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,0800 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та перебуває у спільній частковій власності сторін у справі. Варіант №1(додаток №2) передбачає виділення ОСОБА_5 у власність частину земельної ділянки площею 0,0460 га, ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 0,0230 га, залишивши у спільному користуванні земельну ділянку площею 0,0110 га. У відповідності до варіанту №2(додаток №3) позивачу слід виділити земельну ділянку площею 0,0533 га, відповідачу-земельну ділянку площею 0,0267 га. Варіант №3(додаток №4) передбачає виділення сторонам частин земельної ділянки аналогічної площі, однак іншої конфігурації.2

Суд наголошує, що за правилами ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Означеним вище рішенням було встановлено, що суд прийняв до уваги те, що при поділі будинковолодіння та земельної ділянки частка Цебринської збільшилася на 36 438 гривень, а позивач ( ОСОБА_5 ) відмовився від стягнення грошової компенсації.

На даний час виділена в натурі ОСОБА_7 частка зареєстрована а реєстрі, як окремий об`єкт нерухомого майна, з присвоєнням адресного номера ОСОБА_8 , 16А.

Статтею 129-1 Конституції України передбачено, що судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений і своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ із метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави - ч. 1 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України .

Визначення «належний» та «ефективний», вжиті у назві, не є повністю ідентичними за значенням. Ефективність цивільного судочинства це система вимог, яка включає в себе:

доступність правосуддя;

справедливий, своєчасний публічний розгляд;

вирішення справи незалежним і неупередженим судом тощо.

Щодо належності Велика Палата Верховного Суду у постанові від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 зробила висновок про те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у належний спосіб, який є ефективним. Видається, що належність у спрощеному розумінні означає відповідність законодавству.

В силу ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Статтею 356 ЦПК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Згідно ч.1, ч.3 ст.358 ПК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 364 ПК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.?

У відповідності до ст.377 ЦК Україна до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільні власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ч.1,3 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

У відповідності до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання і його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Статтею 79-1 ЗК України передбачено можливість формування земельної ділянки шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення.

За умовами ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Верховний Суд України 13 квітня 2016 року при розгляді цивільної справи №6- 253цс16 висловив правову позицію, згідно якої при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 89 ЦПК визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача ОСОБА_3 підлягають до задоволення, шляхом визнання за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на 41/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а саме житлову кімнату 1-4 площею 19, 1 кв.м., тамбур І площею 6,2 кв.м., коридор 1-1 площею 7,7 кв.м., кухню 1-5 площею 10,2 кв.м., підвал пд., сходи сх., 1/3 частину огорожі, хвіртку 2, вимощення І. А також визнання за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:002:1902, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0, 0267 га у відповідності до варіанту 2 поділу земельної ділянки комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1201/1248/17-22 від 19.03.2018 року (додаток 3).

На підставі наведеного, керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 258-268, 273, 280-282, 289, 352-355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на 41/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а саме житлову кімнату 1-4 площею 19, 1 кв.м., тамбур І площею 6,2 кв.м., коридор 1-1 площею 7,7 кв.м., кухню 1-5 площею 10,2 кв.м., підвал пд., сходи сх., 1/3 частину огорожі, хвіртку 2, вимощення І.

Визнати за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:002:1902, що розташована за адресою смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, площею 0, 0267 га у відповідності до варіанту 2 поділу земельної ділянки комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1201/1248/17-22 від 19.03.2018 року (додаток 3).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 992, 40 гривень судового збору.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня проголошення. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду у 30-денний строк з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивачка ОСОБА_3 АДРЕСА_1

Відповідачка ОСОБА_2 АДРЕСА_1 .

Головуючий суддяВ. М. Братасюк