Справа № 369/3122/21
Провадження № 2/369/473/23
РІШЕННЯ

Іменем України

21.06.2023 м. Київ

Києво - Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарях судового засідання Житар А.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа державний реєстратор Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенко Володимир Васильович, про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком,

У С Т А Н О В И В:

У березні 2021 року ОСОБА_5 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_4 , третя особа державний реєстратор Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенко В. В., про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком.

Зазначений позов ОСОБА_6 обґрунтував тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,0638 га, кадастровий номер :01:023:5136, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та розташованого на даній земельній ділянці житлового будинку, що підтверджується Інформацією з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зазначені земельну ділянку та житловий будинок він отримав у власність на підставі укладеного з ОСОБА_7 договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ніктенко В. В. від 11.03.2020 за реєстровим № 390.

Власником суміжної земельної ділянки площею 0,01 га, кадастровий помер :01:023:0099, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_1 є відповідач.

ОСОБА_4 , як фізичній особі-підприємцю, на підставі рішення Виконавчого комітету Боярської міської ради від 13.12.2018 № 76/6 видано паспорт прив`язки для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності.

Після цього ОСОБА_4 на земельній ділянці, кадастровий номер :01:023:0099, було споруджено магазин з адресою: АДРЕСА_1 , з улаштуванням фундаменту та у розмірах, що у відповідності до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244 «Про затвердження Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності» не відповідає поняттю «тимчасова споруда», а є капітальною спорудою.

Дозвільної документації ОСОБА_4 у Департаменті Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області на розміщення капітальної будівлі магазину на своїй земельній ділянці не отримувала.

Зазначена споруда разом з фундаментом (основою) зведена на місці проходження системи водопостачання належного йому будинку АДРЕСА_1 , яка пролягає на глибині всього 1,8 м від поверхні, що у відповідності до Державних будівельних норм унеможливлює розміщення такої тимчасової споруди на цій земельній ділянці.

Більше того, дана споруда зведена таким чином, що її стіни знаходяться прямо на межі земельних ділянок сторін, а в деяких місцях навіть із заступом на земельну ділянку позивача, і над системою водопостачання належного йому будинку, що є грубим порушенням норм містобудування та, відповідно, права власності позивача на його земельну ділянку та житловий будинок.

11.11.2020 відповідач незаконно, так як магазин є самочинним і побудований з порушенням вимог законодавства, зареєструвала на своє ім`я право власності на будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 22,8 кв. м (що більше розміру її земельної ділянки), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, на підставі технічного паспорту, виданого 21.10.2020 ПП «Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації» та довідки про показники об`єкта нерухомого майна № 2437/2921, виданої 21.10.2020 ПП «Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації». Дана реєстрація була здійснена на підставі рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенком В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020.

Також зазначив, що відповідач не вжила інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію земельної ділянки позивача, а навпаки, побудувала навіс, з якого атмосферні опади стікають саме на його земельну ділянку.

Враховуючи викладене, ОСОБА_6 просив:

скасувати рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020, припинивши право власності ОСОБА_4 на будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 122,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

усунути перешкоди ОСОБА_6 у користуванні земельною ділянкою площею 0,0638 га, кадастровий номер :01:023:5136, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , що чинить ОСОБА_4 , шляхом зобов`язання ОСОБА_4 за власний рахунок знести будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 22.8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , розміщену на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: АДРЕСА_1 ;

судові витрати стягнути з відповідачів на користь позивача.

Разом з позовною заявою ОСОБА_6 подав заяву про забезпечення позову, клопотання про призначення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, заяву про забезпечення доказів.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15.03.2021 відкрито провадження у цій справі та призначено підготовче судове засідання на 12.05.2021 на 14-00 год.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30.03.2021 заяву ОСОБА_6 про забезпечення доказів задоволено.

Витребувано:

у ГУ Держгеокадастру у Київській області належним чином засвідчені копії технічної документації та правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані;

у Виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області належним чином засвідчені копії паспортів прив`язки для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності в АДРЕСА_1 , які було надано ОСОБА_4 , в тому числі й відповідно до рішення Виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 13.12.2018 № 76/6, копії цих рішень виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області, а також документів, на підставі яких такі рішення були прийняті, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані;

у Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області належним чином засвідчені копії дозвільної документації на будівництво будівлі під магазин за адресою: АДРЕСА_1 або 179-А, видані ОСОБА_4 , документів щодо введення в експлуатацію будівлі під магазин за адресою: АДРЕСА_1 або 179-А, а також документів, на підставі яких така документація була видана, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані;

у державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В., Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області, Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, Бориспільської районної державної адміністрації Київської області належним чином засвідчені копії реєстраційної справи на будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 122,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, а також рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020, або роздруківки їх електронної форми, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані.

16.04.2021 від Боярської міської ради Київської області на адресу суду надійшли документи, які було надано ОСОБА_4 , а також документи, на підставі яких такі рішення були прийняті, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані.

20.04.2021 від Державної архітектурно-будівельної інспекції України на адресу у суду надійшов лист, в якому суд повідомлено, у Реєстрі відсутня інформація стосовно видачі документів дозвільного характеру (дозвіл на виконання будівельних робіт, сертифікатів) та реєстрації документів декларативного характеру (повідомлень про початок виконання підготовчих (будівельних) робіт, декларацій про початок виконання підготовчих (будівельних) робіт, декларацій про готовність об`єкту до експлуатації) ОСОБА_4 на об`єкт будівництва магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та 179-А.

Експериментальним проектом передбачено створення та внесення відомостей до Будівельного реєстру з 06.06.2020 до 30.06.2021. В Будівельному реєстрі інформація стосовно видачі та реєстрації документів дозвільного та декларативного характеру ОСОБА_4 на об`єкт будівництва магазину також відсутня.

У зв`язку з тим, що на теперішній час здійснюється впровадження експериментального проекту І черги ЄДЕСБ відповідно до Порядку проведення експериментального проекту щодо запровадження першої черги Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.07.2020 № 559, надана інформація може бути неточною.

Згідно з листом ГУ Держгеокадастру у Київській області від 15.04.2021 № 9-10-0.6-4180/2-21 в державному земельному кадастрі:

за ОСОБА_4 обліковується земельна ділянка площею 0,0100 га з кадастровим номером :01:023:0099, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Дата державної реєстрації права на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.12.2013;

за ОСОБА_8 обліковується земельна ділянка площею 0,0100 га з кадастровим номером :01:023:5136, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Дата державної реєстрації права на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.03.2020.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 05.05.2021 заяву ОСОБА_6 про забезпечення доказів задоволено.

Витребувано:

у ГУ Держгеокадастру у Київській області належним чином засвідчені копії технічної документації та правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані;

у Виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області належним чином засвідчені копії паспортів прив`язки для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності в АДРЕСА_1 , які було надано ОСОБА_4 , в тому числі й відповідно до рішення виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 13.12.2018 № 76/6, копії цих рішень виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області, а також документів, на підставі яких такі рішення були прийняті, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані;

у Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області належним чином засвідчені копії дозвільної документації на будівництво будівлі під магазин за адресою: АДРЕСА_1 або 179-А, видані ОСОБА_4 , документів щодо введення в експлуатацію будівлі під магазин за адресою: АДРЕСА_1 або 179-А, а також документів, на підставі яких така документація була видана, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані;

у державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В., Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області, Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, Бориспільської районної державної адміністрації Київської області належним чином засвідчені копії реєстраційної справи на будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 122,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, а також рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020, або роздруківки їх електронної форми, в тому числі й тих документів, що містять конфіденційну інформацію та персональні дані.

12.05.2021 від представника ОСОБА_4 адвоката Цілуванської С. С. надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

12.05.2021 розгляд справи відкладено на 14.07.2021 на 16-00 год.

14.07.2021 розгляд справи відкладено на 02.09.2021 на 10-00 год.

10.08.2021 від Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області надійшов лист, в якому суд повідомлено, що документи реєстраційної справи на будівлю, нежитлову будівлю, магазин загальною площею 122,8 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, а також рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020 в Ревненській сільській раді відсутні.

02.09.2021 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про витребування доказів.

02.09.2021 від представника ОСОБА_4 адвоката Цілуванської С. С. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності.

02.09.2021 розгляд справи відкладено на 11.11.2021 на 10-45 год.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.09.2021 клопотання ОСОБА_6 про витребування доказів у справі задоволено.

Витребувано в Управління цифрового розвитку та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Бучанської районної державної адміністрації Київської області роздруківку електронної форми реєстраційної справи на будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 122,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, в тому числі рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020.

13.09.2021 від Управління цифрового розвитку та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Бучанської районної державної адміністрації Київської області на адресу суду надійшла копія реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

11.11.2021 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про витребування доказів.

11.11.2021 розгляд справи відкладено на 03.02.2022 на 10-35 год.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11.11.2021 клопотання ОСОБА_6 про витребування доказів у справі задоволено.

Витребувано у Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» належним чином засвідчену копію матеріалів інвентаризаційної справи на будівлю, нежитлову будівлю, магазин або іншого виду об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

16.12.2021 від КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» надійшов лист про неможливість надання інвентаризаційної справи, оскільки у архіві підприємства інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрована.

21.01.2022 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про призначення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз та про приєднання письмових доказів до матеріалів справи.

03.02.2022 справа знята з розгляду. Розгляд справи призначено на 14.03.2022 на 10-20 год.

14.03.2022 справа знята з розгляду. Розгляд справи призначено на 18.05.2022 на 14-45 год.

18.05.2022 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі позивача та його представника.

18.05.2022 розгляд справи відкладено на 22.06.2022 на 10-05 год.

16.06.2022 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 16.06.2022 вирішено розгляд справи здійснювати дистанційно, в режимі відеоконференції. Забезпечити проведення судового засідання у цій справі здійснювати дистанційно, в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів в системі відеоконференц-прийому «EasyCon», за участю у них представника позивача адвоката Безпалюк Н. В. Судове засідання призначено на 22.06.2022 на 10-05 год.

22.06.2022 від представника ОСОБА_4 адвоката Цілуванської С. С. надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.06.2022 клопотання представника позивача адвоката Безпалюк Н. В. про призначення судової будівельно-технічної та судової земельно-технічної експертиз у цій справі задоволено.

Призначено у справі судову будівельно-технічну та судову земельно-технічну експертизи та поставити перед експертом наступні питання:

1. Чи відповідає споруда, розміщена на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , паспорту-прив`язки на її розміщення, виданому 26.12.2018 фізичній особі-підприємцю ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Боярської міської ради 13.12.2018 № 76/6?;

2. Чи відповідає споруда, розміщена на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , ознакам тимчасової споруди у відповідності до чинного законодавства?;

3. Чи підтверджено наявними у справі матеріалами, що під спорудою, розміщеною на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , проходить система водопостачання житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , та у разі, якщо проходить, чи можливе розміщення будівель та споруд, в тому числі тимчасових, на такій земельній ділянці?;

4. Чи відповідає будівля магазину на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними будівлями та спорудами) від 21.10.2020, складеному ПП «Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації» на ім?я Мигди М. М?;

5. Чи відповідає будівля магазину на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, за адресою: АДРЕСА_1 , вимогам нормативно-правових актів у сфері містобудування та будівельних норм по відношенню до земельної ділянки площею 0,0638 га, кадастровий номер :01:023:5136, за адресою: АДРЕСА_1 , та розташованого на ній житлового будинку, що належать на праві власності ОСОБА_6 .?;

6. Чи можливо усунути перешкоди ОСОБА_6 , у користуванні земельною ділянкою площею 0,0638 га, кадастровий номер :01:023:5136, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , що чинить ОСОБА_4 , шляхом перебудови нежитлової будівлі, магазину, загальною площею 122,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , розміщеної на земельній ділянці площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: АДРЕСА_1 ?

Проведення експертизи доручено судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язано ОСОБА_4 надати доступ судовим експертам до будівлі, нежитлової будівлі, магазину, загальною площею 122,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки, площею 0,01 га, кадастровий номер :01:023:0099, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: АДРЕСА_1 , для проведення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз.

Провадження у справі зупинено на час проведення судових експертиз, призначених у справі даною ухвалою суду.

09.02.2023 від ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» надійшов висновок експертів за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.01.2023 № 522/01-2023.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09.02.2023 поновлено провадження у справі та призначено підготовчий розгляд на 23.03.2023 на 11-20 год.

02.03.2023 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

23.03.2023 від представника ОСОБА_4 адвоката Цілуванської С. С. надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

23.03.2023 розгляд справи відкладено на 06.04.2023 на 10-10 год.

02.05.2023 від ОСОБА_4 надійшли пояснення, в яких заявник визнала пред`явлений до неї позов в частині скасування рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка В. В.

06.04.2023 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про закриття підготовчого провадження без участі позивача та його представника.

06.04.2023 від представника ОСОБА_4 адвоката Цілуванської С. С. надійшла заява про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.04.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.04.2023 на 12-10 год.

У судове засідання 25.04.2023 учасники справи не з`явилися.

25.04.2023 від представника ОСОБА_6 адвоката Безпалюк Н. В. надійшло клопотання про розгляд справи без участі позивача.

25.04.2023 від представника ОСОБА_4 адвоката Цілуванської С. С. надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача та її представника.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні у справі докази, у їх сукупності та співставленні, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом був власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Плющ Н. В. та зареєстрованим за № 2-641.

Також ОСОБА_7 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І-КВ № 035653, зареєстрованого 06.05.1999 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2865, належала земельна ділянка площею 0,1203 га на АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для ведення ОПГ 0,0203 га, обслуговування житлового будинку 0,1000 га.

11.03.2020 між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В. В. та зареєстрований в реєстрі за № 390, згідно з яким ОСОБА_6 придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим номером :01:023:5136, яка розташована за тією ж адресою, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.03.2020 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Зазначений житловий будинок складається із передпокою площею 11,0 кв. м, кухні 6,8 кв. м, житлової кімнати 10,5 кв. м, житлової кімнати 11,7 кв. м, житлової кімнати 17,5 кв. м, всього загальна площа 57,5 кв. м, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0100 га на АДРЕСА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки від 20.03.2008, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Стратілат П. І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2454, що підтверджується договором дарування земельної ділянки та державним актом на право власності на земельну ділянку, зареєстрованим 26.02.2009 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 057.

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_6 є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:023:5136 площею 0,0638 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Дата державної реєстрації права 11.03.2020.

ОСОБА_4 є власником будівлі, нежитлової будівлі, магазину, об`єкт нерухомості загальною площею 122,8 кв. м на АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державна реєстрація права власності на зазначене приміщення була здійснена на підставі технічного паспорта, виданого 21.10.2020 ПП «Староконстинтинівське бюро технічної інвентаризації», довідки про показники об`єкта нерухомого майна № 2437/2921, виданої 21.10.2020 ПП «Староконстинтинівське бюро технічної інвентаризації».

Запис про право власності за ОСОБА_4 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно було внесено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55123069 від 13.11.2020 10:04:28, ОСОБА_9 , Ревненська сільська рада Бориспільського району Київської обл.

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:023:0099 площею 0,01 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Дата державної реєстрації права 10.12.2013.

Рішенням Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 14.05.2009 № 40/1892 надано ОСОБА_4 дозвіл на складання проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення власної земельної ділянки площею 100 кв. м в АДРЕСА_1 із земель для «будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель» на землі для «комерційного використання». Зобов`язано ОСОБА_4 замовити в землевпорядній організації розробити проект відведення земельної ділянки у строк, передбачений договором для здійснення державної землевпорядної експертизи та подати його на розгляд і затвердження на сесії боярської міської ради.

26.12.2018 начальником відділу містобудування та архітектури головним архітектором Виконавчого комітету Боярської міської ради було видано ФОП ОСОБА_4 паспорт прив`язки для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності в АДРЕСА_2 .

Рішенням Виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 13.12.2018 № 76/6 надано ФОП ОСОБА_4 паспорт прив`язки для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності в АДРЕСА_2 .

Згідно з технічним паспортом на нежитловий будинок магазин на АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 2437/2921) складається із торгового залу площею 53,0 кв. м, складу 12,8 кв. м, кабінету 3,0 кв. м, санвузла 1,0 кв. м, торгового залу 53,0 кв. м, всього 122,8 кв. м.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 17.05.2021 № 02-10/2132 відділом містобудування та архітектури виданий паспорт прив`язки для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності в АДРЕСА_2 ФОП ОСОБА_4 № 06-02/8 від 26.12.2018, який відповідає місцю і схемі розміщення тимчасової споруди. Рішенням Виконавчого комітету Боярської міської ради від 21.01.2021 № 4/24 продовжено дію паспорта прив`язки до 26.12.2022.

Згідно з листом КП «Боярка-Водоканал» Боярської міської ради № 14.05.2021 № 01-8/158 магазин, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розміщений на місці проходження системи водопостачання будинку АДРЕСА_1 . Переобладнання системи водопостачання до будинку АДРЕСА_1 можливе за умови дотримання вимог ДБН В.2.5-74:2013, ДБН 360-92**, СНиП ІІ-89 та інших нормативних актів та документів.

Відповідно до висновку експертів за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.01.2023 № 522/01-2023, складеного судовими експертами ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» на виконання ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.06.2022, магазин (літ. «А»), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за конфігурацією, габаритними розмірами, площею забудови, рівнем благоустрою прилеглої територією, розташуванням відносно меж земельної ділянки та екстер`єром не відповідає паспорту прив`язки, який видано 26.12.2018 Начальником відділу містобудування та архітектури-головним архітектором виконавчого комітету Боярської міської ради Романюком А. О.

Магазин (літ. «А»), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не підпадає під визначення тимчасової споруди, оскільки: площа забудови є більшою ніж 30,0 кв. м, а саме становить 89,6 кв. м; розташовується на фундаменті; конструктивні характеристики будівлі не забезпечують можливості її перенесення у просторі без знецінення будівельних конструкцій та матеріалів, а також втрати цільового призначення.

Відповідно до наданих на дослідження матеріалів, а саме: листа від 14.05.2021 № 01-8/158 КП «Боярка-водоканал» Боярської міської ради; схеми підключення житлового будинку АДРЕСА_1 до мережі водопостачання технічних умов 01.12.2003 № 1004 та отриманої схеми орієнтовного розташування будівлі магазину на схемі підключення житлового будинку по АДРЕСА_1 , будівля магазину (літ. «А») по АДРЕСА_2 розташована над місцем проходження трубопроводу водопостачання житлового будинку у разі влаштування системи водопроводу згідно до технічних умов від 01.12.2003 № 1004.

Встановити результатами натурного обстеження та обсягу наданих на дослідження матеріалів фактичне місце прокладання та підключення трубопроводу водопостачання житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 до магістрального трубопроводу не вбачається за можливе.

Відповідно до вимог обов`язкового додатку «И.1» ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» на відстані менше ніж 5,0 м у горизонтальній площині заборонено влаштувати фундаменти будинків і споруд, огорож підприємств, тощо.

Магазин (літ. «А»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 частково не відповідає даним зазначеним у технічному паспорті від 21.10.2020, складеному ПП «Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації» по наступним показникам (детальніше в описовій частині висновку): у кількості поверхів; площі забудови; площі приміщень, наявності сходів, року побудови.

Фактичне розташування магазину (літ. «А») за адресою: АДРЕСА_1 відносно житлового будинку та належних будівель і споруд які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , порушує вимоги пункту:

15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а саме порушується відстань:

між магазином (літ. «А»), група вогнестійкості - ІІІа та житловим будинком (літ. «А») група вогнестійкості III, яка фактично становить 7,97 м, що порушує мінімально необхідну яка передбачена в розмірі не менше 10,0 м;

між магазином (літ. «А»), група вогнестійкості ІІІа та зблокованими сараями (літ. «Б», «Д») із погребом (літ. «Б1»), група вогнестійкості - IV, що фактично становить 12,66 м, чим порушує мінімально необхідну яка передбачена в розмірі не менше 15,0 м.

п. 6.1.41 та таблиці 6.7 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», якими передбачено, що відстань від житлового будинку до сміттє-збірників має становити не менше 20,0 м, а фактична мінімальна відстань становить 12,83 м;

п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» оскільки не забезпечено відступу від межі сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером :01:023:5136 у розмірі 1,0 м, а також відсутні інженерно-технічних заходи щодо відведення атмосферних опадів. Разом із тим розташування магазину порушує межі земельної ділянки із кадастровим номером :01:023:5136.

Усунення порушень меж землекористування можливо шляхом відновлення меж до визначених відповідною технічною документацією із землеустрою та проведенням комплексу робіт із перебудовою частини магазину (літ. «А»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме із перенесенням стіни тильного фасаду, яка фактично розміщена в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:023:5136 із дотриманням вимог нормативних документів, які діють в галузі будівництва.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Учасниками цивільних відносин є фізичні особи, юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

Згідно з ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» тут і далі в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр прав) єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених ст. 31 цього Закону.

Відповідно до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13 квітня 2011 року, будівельними роботами є роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту.

Згідно з ДБН А.2.2-3-2014, нове будівництво це будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об`єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в тому числі добудова зупинених об`єктів незавершеного будівництва. Реконструкція це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об`єкту будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, в наслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його технікоекономічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг. Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об`єкту в цілому або його частин (за умови їх автономності).

Порядок прийняття об`єктів будівництва до експлуатації визначений ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (ч. 2 ст. 331, ч. 4 ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Аналогічне визначення міститься у ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Визначення нерухомого майна у ст. 181 ЦК України є узагальненим та характеризує нерухоме майно за трьома основними ознаками, які повинні бути притаманні тому чи іншому об`єкту при визначенні його належності до нерухомого майна, а саме: розташування на земельній ділянці; переміщення неможливе без його знецінення; переміщення неможливе без зміни його призначення.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п. п. «г», «е» ч. 1 ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 2, п. «б» ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

У ч. 1 ст. 375 ЦК України зазначено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проєкту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Наявність хоча б однієї із трьох зазначених у ч. 1 ст. 376 ЦК України ознак доводить, що об`єкт нерухомості є самочинним.

У ч. 4 ст. 376 ЦК України зазначено, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об`єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У разі порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (ст. 391 ЦК України), а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (ч. 4 ст. 376 ЦК України). Позов про знесення самочинно збудованого нерухомого майна може бути пред`явлено власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки, з підстав, передбачених ст. ст. 391, 396 ЦК України, ст. 103 ЗК України.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У постановах Верховного Суду від 29.01.2020 у справі № 822/2149/18 (провадження № К/9901/5732/19) та від 10.04.2020 у справі № 344/4319/16-а (провадження № К/9901/18858/18) зроблено висновки про те, що правовий порядок знесення будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна залежить від підстав, за якими його віднесено до об`єкта самочинного будівництва. За змістом ч. 7 ст. 376 ЦК України зобов`язання особи, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову можливе лише у разі істотного відхилення від проєкту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил. У цих випадках з позовом про зобов`язання особи до проведення перебудови може звернутися відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування. Таке рішення суд може ухвалити і за позовом про знесення самочинного будівництва, якщо за наслідками розгляду справи дійде висновку, що можливість перебудови і усунення наслідків самочинного будівництва не втрачено і відповідач згоден виконати перебудову. У разі невиконання особою судового рішення про здійснення перебудови суд може постановити рішення про знесення самочинного будівництва.

В інших випадках самочинного будівництва, зокрема, якщо нерухоме майно збудоване або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проєкту, ст. 376 ЦК України не ставить можливість знесення об`єкта самочинного будівництва в залежність від можливостей його перебудови. Натомість правове значення має позиція власника (користувача) земельної ділянки, а також дотримання прав інших осіб. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок (ч. 4 ст. 376 ЦК України). В цьому випадку знесення самочинного будівництва можливе без попереднього рішення суду про зобов`язання особи, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову. Це є логічним та виправданим, оскільки такі види самочинного будівництва, безперечно, не можуть бути приведені до легітимного стану шляхом перебудови.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).

Згідно із ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з положеннями ст. ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З огляду на викладене, суд, врахувавши висновок експертів за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.01.2023 № 522/01-2023, а також заяву ОСОБА_4 про часткове визнання позовних вимог, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, оскільки магазин (літ. «А»), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за конфігурацією, габаритними розмірами, площею забудови, рівнем благоустрою прилеглої територією, розташуванням відносно меж земельної ділянки та екстер`єром не відповідає паспорту прив`язки, який видано 26.12.2018 Начальником відділу містобудування та архітектури-головним архітектором виконавчого комітету Боярської міської ради Романюком А. О.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, тому з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6 підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 1362,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст.41, ст. ст. 91, 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 15, 181, 182, 375, 376, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 259, 263, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа державний реєстратор Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенко Володимир Васильович, про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком, задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенка Володимира Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером 55123069 від 13.11.2020, яким за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на будівлю, нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 122,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

Усунути перешкоди ОСОБА_6 у користуванні земельною ділянкою площею 0,0638 га, кадастровий номер :01:023:5136, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_4 відновити межі до визначених відповідною технічною документацією із землеустрою та проведенням комплексу робіт із перебудовою частини магазину (літ. «А»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме із перенесенням стіни тильного фасаду, яка фактично розміщена в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:023:5136 із дотриманням вимог нормативних документів, які діють в галузі будівництва.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6 судовий у розмірі 1362 (одну тисячу триста шістдесят дві) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про позивача: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Інформація про відповідача: ОСОБА_4 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Інформація про відповідача: Державний реєстратор Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області Гаращенко Володимир Васильович (08342, Київська обл., Бориспільський район, с. Ревне, вул. Бориспільська, 10).

Суддя Тетяна ДУБАС