Справа № 456/4869/23
Провадження № 2/456/1194/2023
РІШЕННЯ

іменем України

11 грудня 2023 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бучківської В. Л. ,

при секретарі Марущак У.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в :

Підстава позову (позиція позивача): Представник позивача - адвокат Олексишин І.Б. звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок «А-1» з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з однієї житлової кімнати і кухні, житловою площею 14,1 кв. м., загальна площа якого становить 56,5 кв.м., до якого належать позначені на плані: літня кухня-сарай «Б1», убиральня «Д1», сарай «Е1», господарські будівлі «Є1», ворота «№4», огорожа «№5», огорожа «№6», огорожа «№7», ворота «№8», в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла тітка позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, що включає в себе: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельні ділянки площею 0,1552 га, 0,2371 га та 0,2352 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області; середня земельна частка (пай), площею 2,12 умовних кадастрових гектарів на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області. У відповідності до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом право на спадкування одержують особи, визначені у ст.ст.1261- 1265 цього Кодексу. За життя ОСОБА_2 склала заповіт на ім`я позивачки, посвідчений секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09 грудня 2016 року за реєстровим №380, яким все своє майно заповіла позивачці ОСОБА_1 . Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині, передбачених ст.1241 ЦК України, немає. Отже, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем до майна померлої ОСОБА_2 . Спадщину позивачка прийняла, звернувшись із заявою до приватного нотаріуса. 22 листопада 2019 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. за реєстровим №1190 видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1552 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області. 25 листопада 2019 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. за реєстровими №№1195, 1196 видано позивачці свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 0,2371 га та 0,2352 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивачці нотаріусом було відмовлено, оскільки спадкоємцем не подано нотаріусу належних документів, що підтверджують право власності спадкодавця на згаданий житловий будинок. Зважаючи на те, що відсутні належні правовстановлюючі документи, позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку, а тому змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Позивач та її представник адвокат Олексишин І.Б. в судове засідання не з`явились, однак 11.12.2023 на адресу суду надійшла заява представника позивача адвоката Олексишина І.Б., в якій він просить справу слухати у його та позивача відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задоволити.

Позиція відповідача: 18.10.2023 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву сільського голови Грабовецько-Дулібівської сільської ради Васильків П.І., з якого вбачається, що Грабовецько-Дулібівська сільська рада Стрийського району Львівської області не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на житловий будинок «А-1» з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Судовий розгляд просить провести без представника Грабовецько-Дулібівської сільської ради.

Представник відповідача Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області в судове засідання не з`явився, хоча повідомлявся про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Заяви таклопотання сторін,процесуальні діїта рішенняу справі.

Ухвалою судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 22.09.2023 відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 19.10.2023 задоволено клопотання представника позивача - адвоката Олексишина І.Б. про витребування доказів.

Ухвалою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14.11.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені певні обставини.

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 24 жовтня 1997 року Стрийським РВ УМВС України у Львівській області, такий видано на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.6/.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Сколівським рай бюро ЗАГС Львівської області 20.08.1959, ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 /а.с.8/.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого в с. В. Довголуцька Стрийського району Львівської області 16.07.1976, ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 , батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 /а.с.9/.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого в с. В. Довголуцька Стрийського району Львівської області 07.02.1973, ОСОБА_6 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 /а.с.10/.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що 03.04.2017 складено відповідний актовий запис №17 /а.с.11/.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , про що складено відповідний актовий запис №3 /а.с.12/.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , про що 08.12.2016 складено відповідний актовий запис №61 /а.с.13/.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Бораковської О.Я. від 16.03.2023, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом по смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 /а.с.14/.

Відповідно до копії заповіту від 09.12.2016, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Дружинець Л.Н., за реєстровим №380, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 все своє майно, де воно не було і з чого б не складалося і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом буде матиме право заповідає ОСОБА_1 , 1974 р.н., яка проживає в с. Довголука Стрийського району Львівської області /а.с.15/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я., на підставі заповіту, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09.12.2016, за реєстровим №380, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1927 року народженння, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,1552 га, що відведена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована: Грабовецька сільська рада Стрийського району Львівської області, належної померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№420605, виданого 14.02.2012 на підставі розпорядження голови Стрийської райдержадміністрації від 20.08.2004 за №661, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09124, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16003179, реєстраційний номер:253, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.11.2019, виданої приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила своїх спадкових справ. Кадастровий номер :05:000:0227 /а.с.16/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я., на підставі заповіту, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09.12.2016, за реєстровим №380, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1927 року народженння, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,2371 га, що відведена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована: Грабовецька сільська рада Стрийського району Львівської області, належної померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№420605, виданого 14.02.2012 на підставі розпорядження голови Стрийської райдержадміністрації від 20.08.2004 за №661, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09124, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16003643, реєстраційний номер:253, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2019, виданої приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила своїх спадкових справ. Кадастровий номер :04:000:0325 /а.с.17/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я., на підставі заповіту, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09.12.2016, за реєстровим №380, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1927 року народженння, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,2352 га, що відведена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована: Грабовецька сільська рада Стрийського району Львівської області, належної померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№420605, виданого 14.02.2012 на підставі розпорядження голови Стрийської райдержадміністрації від 20.08.2004 за №661, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09124, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16003293, реєстраційний номер:253, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2019, виданої приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила своїх спадкових справ. Кадастровий номер :04:000:0132 /а.с.18/.

Як вбачається витягу з погосподарської книги № 413 від 05.07.2023, виданого Гірненським старостинським округом Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, згідно запису погосподарської книги, що зберігається у виконкомі Грабовецько-Дулібівської сільської ради домоволодіння по АДРЕСА_1 рахується за колгоспним двором. Станом на 15.04.1991 на час скасування поняття колгоспний двір у житловому будинку були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 ; ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 /а.с. 19/.

Відповідно до довідки №262 від 11.04.2023, виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області, за господарством, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , закріплена земельна ділянка ОЖБ - 0,25 га /а.с.20/.

З копії технічного паспорта, виготовленого 18.04.2023 на замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_7 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має наступні характеристики: житловий будинок «А-1», складається із житлової кімнати та кухні, загальна площа якого становить 56,5 кв.м., житлова площа 14,1 кв.м. До зазначеного житлового будинку належать позначені на плані: літня кухня-сарай «Б1», убиральня Д1», сарай «Е1», господарська будівля «Є1», ворота №4, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №7, ворота №8 /а.с.21-26/.

Як вбачається з копії інвентаризаційної справи за №11 Стрийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації, житловий будинок по АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_5 , має наступі характеристики: загальна площа 54,6 кв.м., житлова площа 13,8 кв. м. /а.с.46-58/.

З відповіді Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області вих. №1023/02-14 від 30.10.2023 вбачається, що за даними алфавітної книги обліку спадкових прав Стрийською державною нотаріальною конторою не заведено спадкових справ та із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 та після смерті ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 ніхто не звертався, також від їх імені заповіти не посвідчувалися /а.с.59/.

Відповідно до довідки, виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області №773 від 13.11.2023, ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею на день смерті були зареєстровані: сестра ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; сестра ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 /а.с.61/.

Відповідно до довідки, виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області №774 від 13.11.2023, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею на день смерті були зареєстровані: сестра ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 /а.с.62/.

Відповідно до довідки, виданої Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області №775 від 13.11.2023, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею в даному господарстві на день смерті ніхто не був зареєстрований /а.с.63/.

Як вбачається з копії спадкової справи №25/2017 ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , 16.12.2017 ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Бораковської О.Я. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно: середню земельну частку (пай), який належав сестрі померлої ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , по смерті якої її сестра фактично спадщину прийняла, оскільки на день смерті була постійно зареєстрована з сестрою; 22.11.2019 ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Бораковської О.Я. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно: земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :05:000:0227, яка належала сестрі померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 , по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично спадщину прийняла; 25.11.2019 ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Бораковської О.Я. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно: земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:000:0325, :04:000:0132, які належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 , по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично спадщину прийняла /а.с.65-110/.

Норми права, які застосовує суд при вирішенні спірних правовідносин.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з приписами статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до положень статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частиною 1 та 3 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з положеннями частиною 3 статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного СудуУкраїни «Просудову практикуу справахпро спадкування`від 30.05.2008№7 визначено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Як роз`яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР. затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1961 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно правових актів.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримана спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект ш спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудженні будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено прав

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визнана законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абзацу третього частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державні реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції на час виникнення спірних правовідносин) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини четвертої статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з наступними змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Зазначене відповідає правовому висновку, викладеному у постанові Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року у справі № 6-137цс 13 та у постанові Верховного Суду від 06 листопада 2019 року у справі № 559/375/16-ц (провадження № 61-31049св 18).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (пункт 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались як акти органів влади (публічні акти), що підтверджують право приватної власності.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року № 91, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, громадські (присадибні будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року) не подається виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття і експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна і містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.

Мотивована оцінка доказів, наданих сторонами та висновки суду за результатами позову.

Дослідженими в судовому засіданні доказами встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 були рідними сестрами, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , а ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Одночасно в судовому засіданні встановлено, що позивач у справі ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне їй майно, що включає в себе: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельні ділянки площею 0,1552 га, 0,2371 га та 0,2352 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області; середню земельну частку (пай), площею 2,12 умовних кадастрових гектарів на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт на ім`я позивачки, посвідчений секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09 грудня 2016 року за реєстровим №380, яким все своє майно заповіла позивачці ОСОБА_1 . Відповідно до копії заповіту від 09.12.2016, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Дружинець Л.Н., за реєстровим №380, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 все своє майно, де воно не було і з чого б не складалося і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом буде матиме право заповідає ОСОБА_1 , 1974 р.н., яка проживає в с. Довголука Стрийського району Львівської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я., на підставі заповіту, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09.12.2016, за реєстровим №380, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1927 року народженння, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,1552 га, що відведена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована: Грабовецька сільська рада Стрийського району Львівської області, належної померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№420605, виданого 14.02.2012 на підставі розпорядження голови Стрийської райдержадміністрації від 20.08.2004 за №661, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09124, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16003179, реєстраційний номер:253, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.11.2019, виданої приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила своїх спадкових справ. Кадастровий номер :05:000:0227.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я., на підставі заповіту, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09.12.2016, за реєстровим №380, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1927 року народженння, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,2371 га, що відведена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована: Грабовецька сільська рада Стрийського району Львівської області, належної померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№420605, виданого 14.02.2012 на підставі розпорядження голови Стрийської райдержадміністрації від 20.08.2004 за №661, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09124, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16003643, реєстраційний номер:253, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2019, виданої приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила своїх спадкових справ. Кадастровий номер :04:000:0325.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я., на підставі заповіту, посвідченого секретарем Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області Дружинець Л.Н. 09.12.2016, за реєстровим №380, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1927 року народженння, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,2352 га, що відведена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована: Грабовецька сільська рада Стрийського району Львівської області, належної померлій ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№420605, виданого 14.02.2012 на підставі розпорядження голови Стрийської райдержадміністрації від 20.08.2004 за №661, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09124, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16003293, реєстраційний номер:253, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2019, виданої приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. по смерті якої її рідна сестра ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила своїх спадкових справ. Кадастровий номер :04:000:0132.

В судовому засіданні також встановлено, що осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині, передбачених ст.1241 ЦК України, немає.

22 листопада 2019 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. за реєстровим №1190 видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1552 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області. 25 листопада 2019 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. за реєстровими №№1195, 1196 видано позивачці свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 0,2371 га та 0,2352 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Грабовецької сільської ради Стрийського району Львівської області.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивачці нотаріусом було відмовлено, оскільки спадкоємцем не подано нотаріусу належних документів, що підтверджують право власності спадкодавця на згаданий житловий будинок.

Дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами підтверджено право власності спадкодавця на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв?язку з відсутністю іншого способу щодо визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та враховуючи, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом у нотаріальному порядку, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задоволити та визнати за нею право власності на житловий будинок А-1 з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з однієї житлової кімнати та кухні, житловою площею 14,1 кв.м., загальна площа якого становить 56,5 кв.м., з позначеним на плані літньою кухнею-сараєм «Б1», убиральнею «Д1», сараєм «Е1», господарською будівлею «Є1», воротами «№4», огорожею «№5», огорожею «№6», воротами «№8», в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст. 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 право власності на житловий будинок А-1 з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з однієї житлової кімнати та кухні, житловою площею 14,1 кв.м., загальна площа якого становить 56,5 кв.м., з позначеним на плані літньою кухнею-сараєм «Б1», убиральнею «Д1», сараєм «Е1», господарською будівлею «Є1», воротами «№4», огорожею «№5», огорожею «№6», воротами «№8», в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Представник позивача: адвокат Олексишин Ігор Богданович, РНОКПП НОМЕР_6 , місце знаходження: вул. Незалежності, 29а/2, м. Стрий Львівської області;

Відповідач: Грабовецько-Дулібівська сільська рада Стрийського району Львівської області, , місце знаходження: вул. Шевченка, 170, с. Дуліби Стрийського району Львівської області.

Повний текст судового рішення

виготовлено 19.12.2023

Головуючий суддя В. Л. Бучківська