Справа 688/4228/23
№ 2/688/924/23
Ухвала

Іменем України

21 грудня 2023 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Березюк Н.П.

при секретарі судового засідання Кулеші Л.М.,

за участю сторін: позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань у м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі,

встановив:

09 грудня 2023 року ОСОБА_1 , звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі.

10 жовтня 2023 року суд постановив ухвалу, якою позовну заявуОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі залишив без руху та надав строк для усунення недоліків.

16 жовтня 2023 року позивач ОСОБА_1 подав до суду нову редакцію позовної заяви.

17 жовтня 2023 року суд відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 07 листопада 2023 року, яке відкладалося на 13 грудня 2023 року за клопотанням представника відповідача ОСОБА_4 , для ознайомлення з матеріалами справи та на 21 грудня 2023 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_2 з метою укладення мирової угоди.

21 грудня 2023 року сторони подали спільну письмову заяву про укладення мирової угоди, просили затвердити її та закрити провадження у справі.

Відповідно до умов мирової угоди, сторони домовились про наступне:

Сторони узгодили, що вартість житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 становить 63 227 грн 00 коп.

Сторони приймають запропонований експертом у висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року варіант № 1 поділу, з виділом в натурі часток житлового будинку, господарських будівель будинковолодіння по АДРЕСА_1 , за фактичним порядком користування житловим будинком та земельними ділянками, з кадастровим номером :01:008:1234 та з кадастровим номером :01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га.

Сторони домовились, що ОСОБА_1 виділяється у власність квартира АДРЕСА_2 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Коридор під номером 1-1, площею 4,5 кв. м.; Кухня під номером 1-2, площею 10,1 кв. м.; Кімната під номером 1-3 , площею 11,4 кв. м.; Кімната під номером 1-6, площею 11,5 кв. м.; Коридор під номером 1-7 , площею 4,4 кв. м. ; Санвузол під номером 1-8 , площею 5,4 кв. м.; Котельня під номером 1-9, площею 5,9 кв. м., всього площею 53,2 кв. м. та цегляний сарай, позначений на плані літерою - Б, площею 39,3 кв. м., цегляного гаражу під сараєм, позначений на плані літерою б, площею 24,0 кв.м.

Сторони домовились, що ОСОБА_3 виділяється у власність квартира АДРЕСА_3 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Кімната під номером 1-4, площею 17,7 кв. м.; Кухня під номером 1-5, площею 10,1 кв. м.; Кухня під номером 1-10, площею 9,5 кв. м.; Коридор під номером 1-11, площею 7,3 кв. м., всього площею 44.6 кв. м.

Сторони визнають, що внаслідок поділу будівель, ідеальні частки співвласників не співпадають з реальними та що реальна частка співвласника ОСОБА_3 менша від ідеальної на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп., а реальна частка ОСОБА_1 більша від ідеальної частки на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп.

Сторони домовились, що за відступ реальних часток співвласників в ринковій вартості будівель будинковолодіння АДРЕСА_1 від ідеальних часток, ОСОБА_1 зобов`язується компенсувати ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп.

Сторони домовились, що для повного відокремлення утворених квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 в ізольовані квартири при поділу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 необхідно заробити дверні отвори з приміщення 1-7 в приміщення 1-4 , з приміщення 1-6 в приміщення 1-5 (на плані будинку в технічному паспорті) і що вартість цих будівельних робіт складає 5 591,00 грн.

Сторони визнають, що земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрових планів складається з двох земельних ділянок, з кадастровим номером :01:008:1234 та з кадастровим номером :01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га, мають різне цільове призначення, але використовуються для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і не заперечують, щодо об`єднання їх експертом в одну земельну ділянку площею 0,1400 га та розподілу між співвласниками відповідно до часток співвласників в будинковолодінні. Частки співвласників є рівними і становлять по 0,0700 га. землі кожному.

Сторони приймають запропонований експертом у висновку № 07-158/23 від 06.11.2023 року варіант № 1 поділу з виділом в натурі земельної ділянки кадастровий номер :01:008:1234 та кадастровий номер :01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га, згідно якого виділити кожній стороні земельну ділянку площею 0, 0700 га/700 кв. м., з прокладеними лінії розподілу для ОСОБА_3 від поворотної точки 1-Б-В-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані червоним кольором), для ОСОБА_1 від поворотної точки 1-А-Г-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані жовтим кольором).

Сторони визнають, що після виділу кожному з них належних часток в натурі буде припинено їх право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та на земельні ділянки кадастровий номер :01:008:1234 та кадастровий номер :01:008:1235 відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га.

Сторони погодили, що судові витрати покладаються на сторони в межах витрат які вони понесли. Будь-яких інших майнових претензій з приводу спільного майна сторони один до одного не мають.

Сторони домовились, що ухвала про затвердження мирової угоди є обов`язковою для сторін та має наслідки виконавчого листа.

Угода укладена добровільно, не порушує прав Сторін та охоронюваних законом їх інтересів.

Сторони розуміють наслідки укладення мирової угоди і закриття провадження у справі, передбаченні ч.2 ст.256 ЦПК України.

Дослідивши зміст мирової угоди, матеріали справи, пояснення сторін, суд дійшов висновку, що мирову угоду слід затвердити, провадження у справі закрити з наступних підстав.

Згідно з ч. 7 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Суд зазначає, що укладена мирова угода підлягає затвердженню, оскільки укладення мирової угоди на погоджених між сторонами умовах стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, не суперечить вимогам закону та не порушує права та інтереси сторін у справі, інших осіб, умови угоди є виконуваними.

Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Сторонам роз`яснено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Щодо судових витрат, сторони при затвердженні мирової угоди погодили, що будь-які судові витрати відшкодуванню не підлягають і покладаються на сторони в межах витрат, які їх здійснили.

Керуючись ст.ст. 49, 207, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ухвалив:

Затвердити мирову угоду, укладену сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі на таких умовах:

Вартість житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 становить 63 227 грн 00 коп.

Поділ майна в натурі здійснюється на підставі варіанту №1, визначеного у висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, з виділом в натурі часток житлового будинку, господарських будівель будинковолодіння по АДРЕСА_1 за фактичним порядком користування житловим будинком та земельними ділянками, з кадастровими номерами :01:008:1234 та :01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га.

Виділити ОСОБА_1 у власність квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Коридор під номером 1-1, площею 4,5 кв. м.; Кухня під номером 1-2, площею 10,1 кв. м.; Кімната під номером 1-3 , площею 11,4 кв. м.; Кімната під номером 1-6, площею 11,5 кв. м.; Коридор під номером 1-7, площею 4,4 кв. м.; Санвузол під номером 1-8 , площею 5,4 кв. м.; Котельня під номером 1-9, площею 5,9 кв. м., всього площею 53,2 кв. м., цегляний сарай, позначений на плані літерою - Б, площею 39,3 кв. м., цегляний гараж під сараєм, позначений на плані літерою б, площею 24,0 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 у власність квартиру АДРЕСА_3 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Кімната під номером 1-4, площею 17,7 кв. м.; Кухня під номером 1-5, площею 10,1 кв. м.; Кухня під номером 1-10, площею 9,5 кв. м.; Коридор під номером 1-11, площею 7,3 кв. м., всього площею 44.6 кв. м.

Реальна частка ОСОБА_3 менша від ідеальної частки на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 50 коп., а реальна частка ОСОБА_1 більша від ідеальної частки на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 50 коп.

За відступ реальних часток співвласників в ринковій вартості будівель будинковолодіння АДРЕСА_1 від ідеальних часток ОСОБА_1 зобов`язується сплатити ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп.

Для повного відокремлення утворених квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 в ізольовані квартири необхідно заробити дверні отвори з приміщення 1-7 в приміщення 1-4 , з приміщення 1-6 в приміщення 1-5 (на плані будинку в технічному паспорті), вартість будівельних робіт складає 5 591,00 грн.

Земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрових планів складається з двох земельних ділянок, з кадастровими номерами :01:008:1234 та :01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га, які мають різне цільове призначення, але використовуються для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, об`єднується в одну земельну ділянку площею 0,1400 га та виділяється ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках - по 0,0700 га. земельної ділянки кожному.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею по 0, 0700 га (700 кв. м.) кожному, з прокладеними лініями розподілу для ОСОБА_3 від поворотної точки 1-Б-В-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані червоним кольором), для ОСОБА_1 від поворотної точки 1-А-Г-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані жовтим кольором).

У зв`язку з поділом будинковолодіння та земельних ділянок в натурі, право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 та на земельні ділянки кадастровий номер :01:008:1234 та кадастровий номер :01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га припиняється.

Судові витрати покладаються на сторони в межах витрат які вони понесли.

Провадження у справі закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК