Справа № 950/3391/23
Номер провадження 2/950/685/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Лебедин

15 грудня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі судового засідання Своконь А.І.,

за участю: позивача ОСОБА_1 , відповідачки - ОСОБА_2 ,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини нерухомого майна зі складу спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даною позовною заявою, в якій просили:

- виділити ОСОБА_1 із складу спільної часткової власності - частину садиби АДРЕСА_1 квартиру АДРЕСА_2 , що складається із кімнат: кімната 3-1 площа 9,2 кв.м.; кімната 3-2 площею 9,9 кв.м.; кімната 3-3 площею 5,1 кв,м.; кімната 3-4 площею 1,6 кв.м.; кімната 3-5 площею 1,0 кв.м.; кімната 3-6 площею 7,8 кв.м. кімната 3-7 - площею 16,6 кв.м.; кімната 3-8 площею 9,4 кв.м.; кімната 3-9 площею 17,5 кв,м.; кімната 3-10 площею 2,4 кв.м., надвірні споруди: гараж під літ. «Б», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», літню кухню під літ. «Е1», погріб під літ. «п/г», сарай під літ. «Ж», хвіртку під №2 та земельну ділянку площею 0,0567 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105;

- виділити ОСОБА_3 із складу спільної часткової власності частину садиби АДРЕСА_1 квартиру АДРЕСА_3 , що складається із кімнат: кімната 2-1 площа 11,6 кв.м.; кімната 2-2 площею 9,6 кв.м.; кімната 2-3 площею 4,2 кв,м.; кімната 2-4 площею 7,4 кв.м.; кімната 2-5 площею 16,8 кв.м., надвірні споруди: навіс під літ. «И», навіс під літ. «К», бесідку під літ. «Л», гараж під літ «М», убиральню під літ. «Н», ворота з хвірткою під №1, паркан під № 3 та земельну ділянку площею 0,0406 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105;

- виділити ОСОБА_2 із складу спільної часткової власності частину садиби АДРЕСА_1 квартиру АДРЕСА_4 , що складається із кімнат: кімната 1-1 площа 9,1 кв.м.; кімната 1-2 площею 4,8 кв.м.; кімната 1-3 площею 5,3 кв,м.; кімната 1-4 площею 16,5 кв.м.; кімната 1-5 площею 4,6 кв.м.; кімната 1-6 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-7 площею 3,5 кв.м., надвірні споруди: сарай під літ. «З» та земельні ділянки площею 0,0161 га, площею 0,0233 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105;

- припинити спільну часткову власність на садибу АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачам та відповідачці на праві спільної часткової власності належить вищевказана садиба, а саме ОСОБА_1 на праві власності належить частина; ОСОБА_3 належить частина; ОСОБА_2 - частина.

Житловий будинок, що належить позивачам та відповідачці на праві часткової власності, фактично складається із трьох ізольованих квартир, які мають окремі входи, оснащені окремим електропостачанням, газопостачанням, водогоном та водовідведенням. Всі три квартири мають окремі особові рахунки та лічильники по всім постачальникам комунальних послуг. Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1367 га кадастровий номер :01:036:0105 фактично розділена між співвласниками та має межові знаки у вигляді парканів. Господарські будівлі та споруди також фактично розділені.

Відповідачка ухиляється від оформлення договору розподілу житлового будинку та земельної ділянки, у зв`язку з чим позивач ОСОБА_1 не може скористатися правом на оформлення субсидії, оскільки являється пенсіонером та не має фінансової можливості оплачувати рахунки за комунальні послуги у повному обсязі, позивач ОСОБА_3 є учасником бойових дій та також не може скористатися правом на отримання пільги зі сплати комунальних послуг.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав повністю.

Відповідачка проти його задоволення не заперечила.

Заслухавши позивача, відповідачку, дослідивши докази у справі, суд дійшов наступного висновку.

Судовим розглядом встановлено, що позивачам та відповідачці на праві спільної часткової власності належить садиба, розташована по АДРЕСА_1 , а саме ОСОБА_1 на праві власності належить частина; ОСОБА_3 належить частина садиби; ОСОБА_2 - частина.

Зазначена садиба складається з житлового будинку, що фактично складається із трьох ізольованих квартир, надвірних будівель і споруд, а також земельної ділянки, площею 0,1367 га, кадастровий номер :01:036:0105.

Так, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , що складається із кімнат: кімната 3-1 площа 9,2 кв.м.; кімната 3-2 площею 9,9 кв.м.; кімната 3-3 площею 5,1 кв,м.; кімната 3-4 площею 1,6 кв.м.; кімната 3-5 площею 1,0 кв.м.; кімната 3-6 площею 7,8 кв.м. кімната 3-7 - площею 16,6 кв.м.; кімната 3-8 площею 9,4 кв.м.; кімната 3-9 площею 17,5 кв,м.; кімната 3-10 площею 2,4 кв.м. з надвірними спорудами: гаражем під літ. «Б», гаражем під літ. «Д», сараєм під літ. «Е», літньою кухнею під літ. «Е1», погребом під літ. «п/г», сараєм під літ. «Ж», хвірткою під №2 та земельною ділянкою площею 0,0567 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105.

ОСОБА_3 належить квартира АДРЕСА_3 , що складається із кімнат: кімната 2-1 площа 11,6 кв.м.; кімната 2-2 площею 9,6 кв.м.; кімната 2-3 площею 4,2 кв,м.; кімната 2-4 площею 7,4 кв.м.; кімната 2-5 площею 16,8 кв.м.; з надвірними спорудами: навісом під літ. «И», навісом під літ. «К», бесідкою під літ. «Л», гаражем під літ «М», убиральнею під літ. «Н», воротами з хвірткою під №1, парканом під № 3 та земельною ділянкою площею 0,0406 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105.

ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_4 , що складається із кімнат: кімната 1-1 площа 9,1 кв.м.; кімната 1-2 площею 4,8 кв.м.; кімната 1-3 площею 5,3 кв,м.; кімната 1-4 площею 16,5 кв.м.; кімната 1-5 площею 4,6 кв.м.; кімната 1-6 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-7 площею 3,5 кв.м. з надвірними спорудами: сараєм під літ. «З» та земельною ділянкою площею 0,0161 га, площею 0,0233 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105.

Позивачі посилаються на те, що вони не можуть скористатися правом на отримання пільги зі сплати комунальних послуг, так як квартири кожного співвласника не виділені в натурі зі складу спільної часткової власності. Відповідачка ж ухиляється від оформлення у добровільному порядку договору розподілу житлового будинку та земельної ділянки.

Наведені обставини змусили їх звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За змістом ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 3 статті 358 ЦК України установлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з ч. 1-2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалюючи рішення, суд виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як стверджуються відповідними письмовими доказами, наведені позивачами факти в ході судового розгляду не були оспорені з боку відповідачки і даний позов визнається нею в повному обсязі, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін.

За змістом положень ч. ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Тому, виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд дійшов висновку, що вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 355, 358, 364, 367 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 із складу спільної часткової власності - частину садиби АДРЕСА_1 квартиру АДРЕСА_2 , що складається із кімнат: кімната 3-1 площа 9,2 кв.м.; кімната 3-2 площею 9,9 кв.м.; кімната 3-3 площею 5,1 кв,м.; кімната 3-4 площею 1,6 кв.м.; кімната 3-5 площею 1,0 кв.м.; кімната 3-6 площею 7,8 кв.м. кімната 3-7 площею 16,6 кв.м.; кімната 3-8 площею 9,4 кв.м.; кімната 3-9 площею 17,5 кв,м.; кімната 3-10 площею 2,4 кв.м., надвірні споруди: гараж під літ. «Б», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», літню кухню під літ. «Е1», погріб під літ. «п/г», сарай під літ. «Ж», хвіртку під №2 та земельну ділянку площею 0,0567 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105.

Виділити ОСОБА_3 із складу спільної часткової власності частину садиби АДРЕСА_1 квартиру АДРЕСА_3 , що складається із кімнат: кімната 2-1 площа 11,6 кв.м.; кімната 2-2 площею 9,6 кв.м.; кімната 2-3 площею 4,2 кв,м.; кімната 2-4 площею 7,4 кв.м.; кімната 2-5 площею 16,8 кв.м., надвірні споруди: навіс під літ. «И», навіс під літ. «К», бесідку під літ. «Л», гараж під літ «М», убиральню під літ. «Н», ворота з хвірткою під №1, паркан під № 3 та земельну ділянку площею 0,0406 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105.

Виділити ОСОБА_2 із складу спільної часткової власності частину садиби АДРЕСА_1 квартиру АДРЕСА_4 , що складається із кімнат: кімната 1-1 площа 9,1 кв.м.; кімната 1-2 площею 4,8 кв.м.; кімната 1-3 площею 5,3 кв,м.; кімната 1-4 площею 16,5 кв.м.; кімната 1-5 площею 4,6 кв.м.; кімната 1-6 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-7 площею 3,5 кв.м., надвірні споруди: сарай під літ. «З» та земельні ділянки площею 0,0161 га, площею 0,0233 га у складі ділянки з кадастровим номером :01:036:0105.

Припинити спільну часткову власність на садибу АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО