Справа № 283/2172/23
Провадження №2/283/567/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

20 грудня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Рябченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз» про розірвання договору оренди землі,-

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз» в якому просять розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,1798 га. з кадастровим номером :08:000:0037, розташованої на території Іванівської сільської ради Малинського району Житомирської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який укладений 11.05.2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз».

Свої вимоги позивачі обґрунтували тим, що відповідач не сплачує їм орендну плату за оренду земельної ділянки.

Представник позивачів позов підтримав, про що надав суду відповідну заяву.

Представник відповідача в судове засідання не з?явився. У зв?язку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 21.06.2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках земельну ділянку з кадастровим номером :08:000:0037, площею 3,1798 га., яка знаходилась на території Іванівської сільської ради Малинського району Житомирської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11-12, 15-17).

Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 року «Про утворення та ліквідацію районів», яка набрала чинності 19.07.2020 року, Малинський район Житомирської області ліквідовано і в Житомирській області утворений Коростенський район у складі територій Білокоровицької сільської, Гладковицької сільської, Горщиківської сільської, Іршанської селищної, Коростенської міської, Лугинської селищної, Малинської міської, Народицької селищної, Овруцької міської, Олевської міської, Словечанської сільської, Ушомирської сільської, Чоповицької селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 року № 711-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Житомирської області» затверджена Малинська міська територіальна громада у складі Малинської, Будо-Вороб`ївської, Вишівської, Ворсівської, Горинської, Гранітненської, Дібрівської, Іванівської, Ксаверівської, Луківської, Любовицької, Малинівської, Морозівської, Недашківської, Нововороб`ївської, Пиріжківської, Слобідської, Старовороб`ївської, Українківської, Устинівської та Федорівської територіальних громад Житомирської області.

Таким чином вищевказана земельна ділянка на даний час знаходиться на території Малинської міської територіальної громади Коростенського району Житомирської області.

11.05.2015 року ОСОБА_3 уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз» договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0037, площею 3,1798 га., яка на даний час знаходиться на території Малинської міської територіальної громади Коростенського району Житомирської області (а.с. 13-14, 17). Відповідно до договору оренди строк оренди земельної ділянки становить 15 років, а сам договір діє з моменту його державної реєстрації. Договір оренди був зареєстрований 11.05.2015 року, а тому він діє до 11.05.2030 року (а.с. 17). Розмір орендної плати за договором становить 1024 гривні 50 копійок за рік.

Відповідно до ч. 5 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Ці ж положення закріплені і в пункті 12.5. вищевказаного договору оренди (а.с. 14).

Таким чином, на даний час орендодавцями земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0037, площею 3,1798 га., яка знаходиться на території Малинської міської територіальної громади Коростенського району Житомирської області, є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Ст. 25 Закону України «Про оренду землі» передбачений обов?язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Відповідач не надав доказів того, що він сплачує позивачам орендну плату, а тому суд вважає, що відповідач не виконує свої зобов?язання по сплаті орендної плати та розриває укладений договір оренди земельної ділянки.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 141 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивачів понесені ними витрати на сплату судового збору.

Керуючись ст. ст. 141, 280-284 ЦПК України, на підставі Закону України «Про оренду землі»,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,1798 га. з кадастровим номером :08:000:0037, розташованої на території Малинської міської територіальної громади Коростенського району Житомирської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який укладений 11.05.2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз» на користь ОСОБА_1 понесені ним витрати на сплату судового збору в розмірі 1073 гривні 60 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз» на користь ОСОБА_2 понесені ним витрати на сплату судового збору в розмірі 1073 гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: А. О. Тимошенко