Справа № 184/1758/23
Номер провадження 2/184/646/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2023 рокум. Покров

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Томаша В.І.,

за участю секретаря судового засідання Михайлової Т.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» до ОСОБА_1 «про стягнення заборгованості»,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» звернулось до Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області із вказаним вище позовом, посилаючись на наступні обставини. Співвласниками багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» (далі - ОСББ), який діє у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та Статуту ОСББ. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 44,00 кв. м. Отже відповідач є співвласником житлового будинку за вказаною адресою та входить до складу ОСББ. 02.03.2019р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 02.03.2019р. 17.04.2021р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 17.04.2021р. 10.05.2023р. проведено загальні збори ОСББ, на яких підтверджено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 10.05.2023р. Відповідачу присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_1 . Відповідач з травня 2020 року не виконує передбачений статутом Об`єднання обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 31.07.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 6085,20грн. У зв`язку з чим позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість, а також витрати по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав клопотання, в якому просить розглянути справу за відсутності їх представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, в разі неявки відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив не надав. Разом з тим, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено оголошення про виклик до суду відповідача, з огляду на що відповідач, відповідно до п.11 ст.128 ЦПК України вважається таким, що отримав судову повістку.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ст.280 ЦПК України суд ухвалює по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що Співвласниками багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» (далі - ОСББ), який діє у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та Статуту ОСББ. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 44,00 кв. м. Отже відповідач є співвласником житлового будинку за вказаною адресою та входить до складу ОСББ. 02.03.2019р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 02.03.2019р. 17.04.2021р. проведено загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 17.04.2021р. 10.05.2023р. проведено загальні збори ОСББ, на яких підтверджено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, що затверджено протоколом загальних зборів ОСББ від 10.05.2023р. Відповідачу присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_1 . Відповідач з травня 2020 року не виконує передбачений статутом Об`єднання обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 31.07.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 6085,20грн.

Частиною 1 ст. 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Відповідно до ст. 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з ч. 4 ст. 4 Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно статуту ОСББ, об`єднання створено власниками квартир для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

У ст. 15 Закону та п. 11.2.8 Статуту передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Термін оплати внесків - до 20 числа наступного місяця.

Відповідно до ст. 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Відповідно до статуту ОСББ співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Як вказувалось вище, в березні 2019 року, в квітні 2021 року та в травні 2023 року були проведені загальні збори ОСББ, на яких встановлено обов`язковий по сплаті внесок на експлуатацію будинку у розмірі 3,20 грн., а з липня 2021р року по теперішній час - 3,90 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну особу від відповідальності за порушення зобов`язання.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на це, а також на підставі ст.625 ЦК України позивачем здійснено інфляційне нарахування на суму боргу у розмірі 3037,60 грн. та розраховано 3% річних від простроченої суми у розмірі 578,18 грн.

Таким чином, загальна сума позовних вимог до ОСОБА_1 складає 9700,98 грн. (6085,20грн + 3037,60грн + 578,18грн.).

Інфляційні втрати та 3% річних від суми стягнення входять до складу грошового зобов`язання та є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу (постанови ВСУ від 14.11.2011р. №6-40цс11, від 06.06.2012р. №6-49цс12, від 30.10.2013р. №6-59цс13, від 30.03.2016р. №6-2168цс15, від 06.04.2016р. №6-352цс16, від 16.11.2016р. №6-128цс16, від 21.12.2016р. №6-1003цс16).

Позивач в повному обсязі виконує свої зобов`язання, передбачені чинним законодавством та Статутом, а відповідач не виконує свої обов`язки щодо сплати всіх встановлених Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та статутом об`єднання відповідних платежів, зборів і внесків, чим завдає заявнику значної матеріальної шкоди.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСББ «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» заборгованість в розмірі 9700,98 грн., в тому числі по внесках співвласників в сумі 6085,20 грн., інфляційні витрати - 3037,60 грн., 3% річних - 578,18 грн.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 527, 530, 598, 599, 610, 615, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 11, 12, 95, 141, 188, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» до ОСОБА_1 «про стягнення заборгованості» задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , мешкає: АДРЕСА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» (ідентифікаційний код юридичної особи: 40596567; вул. Залужного Валерія, буд.2, м. Покров, Дніпропетровська область) заборгованість у розмірі 9700,98 грн., в тому числі по внесках співвласників в сумі 6085,20 грн., інфляційні витрати в сумі 3037,60 грн., 3% річних в сумі 578,18 грн.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , мешкає: АДРЕСА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків СКІФСЬКЕ МІСТЕЧКО» (ідентифікаційний код юридичної особи: 40596567; вул. Залужного Валерія, буд.2, м. Покров, Дніпропетровська область) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 1500,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, яким повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 20.12.2023р.

Суддя Орджонікідзевського міського суду В. І. Томаш