РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

18 грудня 2023 року, місто Звягель Житомирської області

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Мозгового В.Б.,

за участю секретаря судового засідання Горбатюк І.О.,

представника позивача Мельник І. В.

(Справа № 285/6394/23, провадження у справі № 2/0285/1319/23)

розглянув у судовому засіданні у загальному порядку цивільну справу за позовом керівника Звягельської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Дежгеокадастру у Житомирській області до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх примусового відчуження,

встановив :

У жовтня 2023 року керівник Звягельської окружної прокуратури Житомирської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області з позовною заявою до ОСОБА_1 в якій просив припинити право власності останнього на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0086 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40) площею 0,2538 га та кадастровим номером :05:004:0109 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40), площею 0,1134 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходяться в с. Тальки, Брониківської територіальної громади, Звягельського району Житомирської області, шляхом їх примусового відчуження у власність держави в особі Головного управління Дежгеокадастру у Житомирській області.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідач будучи громадянином російської федерації, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом 24.09.2014 набув право власності на вищезазначені земельні ділянки. Цього ж дня відповідач зареєстрував ці земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач керуючись ст.145 Земельного кодексу України (далі ЗК України), посилаючись на те, що оскільки відповідач є іноземцем, а земельні ділянки, які він успадкував відноситься до земель сільськогосподарського призначення, та не відчужив їх протягом року, як цього вимагає законодавство, просить позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався, в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки не повідомив. Також до суду не надходили від відповідача заяви чи клопотання щодо розгляду справи. Про місце і час розгляду повідомлений згідно з вимогами ст. 128, 131 ЦПК України, про що є оголошення на сайті.

З огляду на вказане, суд з урахуванням положень ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2014 року належать земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0086 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40) площею 0,2538 га та кадастровим номером :05:004:0109 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40), площею 0,1134 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходяться в с. Тальки, Брониківської територіальної громади, Звягельського району Житомирської області (а.с.16,17)

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є громадянином російської федерації (а.с.25-31).

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власників на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.04.2023 за № 329759546 та №329759214 вбачається, що датою державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на зазначені вище земельні ділянки є 24.09.2014.

Частиною 5 ст. 22 ЗК України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Суб`єктами права приватної власності на землю відповідно до ст. 80 ЗК України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте, з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства.

Згідно ч. 3 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

За змістом ч. 4 ст. 81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до вимог п.п. «д, е» ч. 1 ст. 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: конфіскація за рішенням суду: не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Примусове припинення прав на земельну ділянку у відповідності до п.п. «в» ч. 1 ст. 143 ЗК України здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду

Згідно ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено, що право власності припиняється у разі конфіскації.

Частиною 1 ст. 348 ЦК України встановлено, що якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов`язаних з відчуженням майна.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Звертаючись до суду з позовом про примусове припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіксаціїї, прокуратура просила припинити право власності відповідача на спірну земельну ділянку шляхом її примусового відчуження у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, разом з тим, суд вважає, що примусова конфіскація земельних ділянок без компенсації відповідачу їх вартості не відповідає вимогам ч.4 ст. 145 ЗК України та буде порушенням права власності.

Таким чином, оскільки відповідачем ОСОБА_1 протягом року з часу переходу права власності на спірні земельні ділянки вони не відчужені, право власності на неї слід припинити примусово шляхом її конфіскації та подальшого продажу на земельних торгах з поверненням ОСОБА_1 виручених коштів, із вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, в зв`язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Також з урахуванням частково задоволення позову, наявні підстави згідно ст. 141 ЦПК України для стягнення із відповідача понесених позивачем судових, які складаються з 2 684 грн. судового збору.

Керуючись ч. 6 ст. 259, 265, 268, 273, 280, 281 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов керівника Звягельської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Дежгеокадастру у Житомирській області про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх примусового відчуження задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , громадянин рф) на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0086 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40), площею 0,2538 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Тальки, Брониківської територіальної громади, Звягельського району Житомирської області, шляхом її конфіскації та подальшого продажу на земельних торгах з поверненням власнику виручених коштів, із вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем.

Припинити право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , громадянин рф) на земельну ділянку з кадастровим номером :05:004:0109 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40), площею 0,1134 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Тальки, Брониківської територіальної громади, Звягельського району Житомирської області, шляхом її конфіскації та подальшого продажу на земельних торгах з поверненням власнику виручених коштів, із вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житомирської обласної прокуратури (, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО820172, р/р UA0011049) судовий збір у розмірі 2 684 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили , якщо протягом тридцяти днів відповідачем не подано заяву про перегляд заочного рішення або позивачем апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Житомирського апеляційного суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 19 грудня 2023 року.

Головуючий