Справа № 217/324/23
Провадження № 2/217/98/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2023 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Хлидчи Валентина Сергіївна, до Акціонерного товариства «Українська залізниця», третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 25 січня 1995 року комісією по приватизації державного житлового фонду при Ясинуватському відділенні Донецької залізниці, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у Державному КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 03 лютого 1995 року, за реєстровим номером 5046. 02.11.2023, позивач, з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на 1/4 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала суду заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача АТ «Українська залізниця» у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала відзив на позов, в якому вказала, що Указом Президента України № 405/2014 від 14 квітня 2014 року введено в дію рішення РНБО України від 13 квітня 2014 року «Про невідкладні заходи щодо боротьби з терористичною загрозою і збереження територіальної цілісності України» та розпочато проведення Антитерористичної операції на території Донецької та Луганської областей і доступ до документації Ясинуватського відділення Донецької залізничної дороги, яке знаходиться на непідконтрольній території, було втрачено. Спірний майновий об`єкт не обліковується на балансі АТ «Українська залізниця» і будь-які документи, відомості стосовно цього майна відсутні. Тому підтвердити або заперечити проти позовних вимог АТ «Українська залізниця» не має можливості. Просила розглянути справу без її участі.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій вказав, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 25 січня 1995 року комісією по приватизації державного житлового фонду при Ясинуватському відділенні Донецької залізниці, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Згідно реєстраційного напису до свідоцтва право власності на вказану квартиру зареєстровано у Державному КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 03 лютого 1995 року, за реєстровим номером 5046.

Згідно технічного паспорта, квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 48,1 кв.м., житлову площу 29,4 кв.м.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 19.08.2015, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Авдіївка Донецької області.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 13.07.2022, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Нікополь Дніпропетровської області.

Згідно рішення державного реєстратора Новогродівської міської ради Роденка Р.В № 70068171 від 06.11.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на частку спірної квартири, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на 1/4 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20 грудня 2023 року.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін