Справа № 551/1413/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2023 року Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сиволапа Д.С.,

секретаря Бараненко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області заяву адвоката Овчаренко Ярослави Олександрівни, яка виступає представником заявника ОСОБА_1 , про забезпечення доказів шляхом їх витребування у Приватного підприємства «Агроекологія»,

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2023 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла заява адвоката Овчаренко Ярослави Олександрівни, яка виступає представником заявника ОСОБА_1 , про забезпечення доказів шляхом витребування у Приватного підприємства «Агроекологія» оригіналу та копії договору оренди земельної ділянки площею 2,4997га з кадастровим номером :00:003:0217, укладеного між ПП «Агроекологія» та ОСОБА_2 . Дата укладання договору в заяві не вказана.

Заява мотивована ним, що ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4997га, яка розташована на території Покровського старостату Миргородського (колишнього Шишацького) району Полтавської області та має кадастровий номер :00:003:0217.

Заявник ОСОБА_1 має намір звернутись до суду із позовом про розірвання договору оренди даної земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 (орендодавець) та ПП «Агроекологія» (орендар), однак в її розпорядженні відсутній примірник даного договору.

З метою отримання копії даного договору представник заявника адвокат Овчаренко Я.О. зверталась із адвокатськими запитами до відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Полтавській області та державного реєстратора Шишацької селищної ради. Однак вказані органи надали відповідь про неможливість надання копій вищевказаного договору оренди.

Таким чином, заявник вважає, що даний договір зберігається у орендаря земельної ділянки ПП «Агроекологія». Разом з тим, з огляду на недобросовісну процесуальну поведінку ПП «Агроекологія» при розгляді інших аналогічних справ, заявник вважає, що воно може вдатись до дій внаслідок яких буде втрачено засіб доказування у вигляді договору оренди землі або його подання стане неможливим чи утрудненим.

Будучи належним чином повідомленими судом про час та місце розгляду заяви, заявник та її представник до суду не з`явились. У поданій письмовій заяві просили суд розглядати справу у їх відсутність.

Будучи належним чином повідомленим судом про час та місце розгляду заяви, представник ПП «Агроекологія» до суду не з`явився. Про причини неявки суд не повідомив, заяв та клопотань з приводу неможливості участі в судовому засіданні не подавав.

За таких обставин розгляд заяви про забезпечення доказів проведено судом за відсутності учасників справи за наявними письмовими матеріалами.

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4997га, яка розташована на території Покровського старостату Миргородського (колишнього Шишацького) району Полтавської області та має кадастровий номер :00:003:0217, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.11.2021 № 1294 та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2021 (а.с.5-9).

У відповідь на адвокатський запит відділ № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Полтавській області своїм листом від 26.01.2023 повідомив, що в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право приватної власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі вчинено запис від 08.04.2008 за реєстровим номером 22 про укладання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0217 між ОСОБА_2 та ПП Агроекологія». Дата укладання даного договору не зазначена. Надати завірену копію договору оренди землі не виявляється можливим через її відсутність в архіві відділу (а.с.10).

Разом з тим, відповідно до актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (відповідь № 368146 від 18.12.2023) відомості про реєстрацію іншого речового права права оренди ПП «Агроекологія» чи іншими особами земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0217 не зареєстровано. Так, зареєстрованим є лише право сервітутного користування частиною даної земельної ділянки ПАТ «Навтогазвидобування» на підставі договору про встановлення земельного сервітуту від 04.10.2016 (а.с.13-14).

Отже, зважаючи на вимоги законодавства в частині того, що право оренди земельної ділянки підлягає обов`язковій державній реєстрації, а відповідні відомості - внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи інших майнових реєстрів, які існували до його утворення, суд вважає що заявником не доведено, що на даний час орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0217 є саме ПП «Агроекологія» та у вищевказаного підприємства перебуває на зберіганні відповідний примірник договору оренди.

Крім того, доводи заяви про те, що ПП «Агроекологія» може вдатись до дій, що призведуть до втрати чи неможливості отримання в подальшому доказу у вигляді договору оренди земельної ділянки, з огляду на недобросовісну процесуальну поведінку даного підприємства при розгляді інших аналогічних справах, мають виключно імовірнісний і характер.

Зокрема, суд вважає, що ПП «Агроекологія», як ніхто інший заінтересоване у збереженні договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0217 (в разі його існування), оскільки за відсутності реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав, лише даний договір є потвердженням правомірності оренди підприємством даної земельної ділянки.

Крім того, суд вважає, що заявник та/або її представник не вжили достатніх дій для самостійного отримання примірника договору оренди від органів, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та здійснюють зберігання реєстраційних справ. Так, відповідні запити до Управління адміністративних послуг Шишацької селищної ради та Миргородської районної військової адміністрації були зроблені представником заявника адвокатом Овчаренко Я.О. щодо земельних ділянок, які мають інші кадастрові номери :00:003:0218 та :002:0139 (а.с.7, 22).

Доказів надання заявником чи її представником аналогічних запитів про отримання копії договору оренди земельної ділянки з кадастром номером :00:003:0217 суду не надано.

Частиною 1 ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Відповідно до ч.5 ст. 118 ЦПК України за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно з ч.3 ст. 12, ч.ч.1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд вважає, що заявником не доведено належними доказами, а ні факт перебування земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0217 в оренді у ПП «Агроекологія» на даний час, а ні достовірну можливість вчинення ПП «Агроекологія» дій щодо знищення, приховування чи спотворення даного договору, а ні вжиття заявником та/або її представником заходів по самостійному витребуванню копії відповідного договору оренди (в разі його наявності) від ПП «Агроекологія» чи державних органів, які проводять Державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно або здійснюють зберігання реєстраційних справ.

За таких обставин доводи заяви про те, що не вжиття заходів забезпечення доказів може призвести до втрати доказу у вигляді договору оренди землі або зробити неможливим його подальше отримання є явно перебільшеними, а звернення із заявою про забезпечення доказів до суду є передчасним.

Отже суд не знаходить підстав для задоволення заяви про забезпечення доказів.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст. ст. 116-118 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви адвоката Овчаренко Ярослави Олександрівни, яка виступає представником заявника ОСОБА_1 , про забезпечення доказів шляхом їх витребування у Приватного підприємства «Агроекологія» - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду на протязі 15 днів з моменту її винесення.

Головуючий - суддя Д.С. Сиволап