Провадження № 2/537/720/2023
Справа № 537/1991/23
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Представник позивача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» Коноваленко О.Г., звернулася до суду із позовною заявою, згідно якої просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 10 831 грн. 76 коп., індекс інфляції у розмірі 693 грн. 69 коп., 3% річних від простроченої суми у розмірі 190 грн. 30 коп. та судовий збір в розмірі 2 684 грн. 00 коп.
Рішенням Загальних зборів учасників ТОВ «Місто для людей Кременчук» № 09-07/2021 від 09 липня 2021 року, назву Товариства було змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс», а також внесено відповідні зміни до установчих документів товариства.

17 липня 2018 року між ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі міського голови Малецького В.О., укладено договір № 2/207 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. З 01 серпня 2018 року оплата за послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюється за цінами в порядку та строки, встановлені Договором № 2/207 від 17 липня 2018 року зі змінами.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 10.01.2007, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради та свідоцтва про право на спадщину № 766, виданого 04.12.2017 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Спрідович Н.В., що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за № 333124249 від 23.05.2023 року.

Позивачем раніше подавалась заява до Крюківського районного суду міста Кременчука про видачу судового наказу про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 заборгованості за надані послуги. Ухвалою судді Крюківського районного суду міста Кременчука від 13 березня 2023 року у справі № 537/621/23 було відмовлено у видачу судового наказу в зв`язку зі смертю ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідач є сином померлої на час смерті останньої проживав (був зареєстрований) разом із нею за адресою: АДРЕСА_4 . Отже, с таким, що прийняв спадщину та належить йому з часу відкриття спадщини.

В порушення вимог чинного законодавства та договору, відповідач належним чином не виконує умови договору та не приймає участь в утриманні спільного майна, в результаті чого допустили заборгованість за період з березня 2020 року по січень 2023 року, у результаті чого утворився борг у розмірі 10 831 грн. 76 коп.

Окрім того, на підставі статті 625 Цивільного кодексу України, позивачем нараховано на суму заборгованості 3% річних в розмірі 190 грн. 30 коп. та інфляційні втрати в розмірі 693 грн. 69 коп. За викладених обставин, представник позивача і звернувся до суду із даним позовом.

Ухвалою Крюківського районного суду міста Кременчука від 29 травня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Представник позивача, ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила суд розглянути справу без її участі та вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлялася про дату, час та місце розгляду справи, не надала до суду пояснень про причини неявки, відзив не надавала.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 280 Цивільного процесуального Кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причини або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторони позивача та відповідача на підставі письмових матеріалів справи, оскільки відповідачі повідомлялися належним чином про дату, час та місце слухання справи, вони не повідомили суд про причини неявки, ними не подано відзив, представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Приймаючи до уваги думку представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно рішення Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 13 липня 2018 року № 839 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці», Товариство з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Кременчук» призначено управителем групи багатоквартирних будинків у місті Кременчуці.

17 липня 2018 року між ТОВ «Місто для людей Кременчук» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі міського голови Малецького В.О., укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за АДРЕСА_5 .

Додатком 1 до вказаного вище договору визначено перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність їх надання.

Відповідно до додатку 2 до Договору № 2/207 від 17 липня 2018 року, визначено ціни складових послуги з управління багатоквартирним будинком (кошторис витрат) по АДРЕСА_2 .

Пунктом 1 вищевказаного договору визначено, що Управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до пункту 5.4 Договору, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Відповідно до протоколу Загальних зборів учасників ТОВ «Місто для людей Кременчук» від 09 липня 2021 року № 09-07/2021, назву товариства було змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» та внесено відповідні зміни.

З матеріалів справи вбачається, що за адресою: АДРЕСА_4 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_3 на ім`я ОСОБА_2 .

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно із положеннями частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України, передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У порушення вищезазначених вимог чинного законодавства України, відповідач не виконує свої зобов`язання щодо сплати за користування послугами з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті за надання вказаних послуг перед ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в період з березня 2020 року по січень 2023 року в розмірі 10 831 грн. 76 коп., що вбачається із наданого позивачем розрахунку заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_4 .

Окрім того, на підставі частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, позивачем на суму заборгованості нараховано індекс інфляції в розмірі 693 грн. 69 коп., а також 3 % річних від простроченої суми у розмірі 190 грн. 30 коп., що відображено у відповідному розрахунку індексу інфляції та нарахувань 3% річних.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги встановлений в судовому засіданні факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем за оплату послуг з управління багатоквартирним будинком, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в частині стягнення основної заборгованості, а також встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню.

Статтею 141 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у зв`язку із чим суд приходить до висновку про необхідність стягнення з Відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» судового збору в розмірі 2684 грн. 00 коп.

Керуючись статтями 5, 10, 13, 19, 76, 77, 81, 133, 141, 263, 264, 265, 280, 281, 282 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 509, 526, 527, 530, 610, 611, 629 Цивільного Кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» (, місцезнаходження: 39630, Полтавська область, місто Кременчук, Велика набережна, будинок 17) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 10 831 грн. 76 коп. на розрахунковий рахунок НОМЕР_4 в АТ «Полтава-банк».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» індекс інфляції в розмірі 693 грн. 69 коп., 3% річних від простроченої суми заборгованості в розмірі 190 грн. 30 коп. на розрахунковий рахунок НОМЕР_4 в АТ «Полтавабанк».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» судовий збір в розмірі 2 457 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 227 грн. 00 коп.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Діана ЗОРІНА