Справа № 686/7467/23
Провадження № 2/686/3037/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.,

секретаря судового засідання - Сікори Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, за участю третьої особи ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Південно-Західні тепломережі» про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

В березні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом про визнання права власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_3 , в обґрунтування якого вказав, що за життя ОСОБА_3 здійснила розподіл спадкового майна, яке їй належало на день смерті серед своїх синів наступним чином: будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 був подарований сину ОСОБА_4 , а вказану квартиру спадкодавець вирішила залишити позивачеві ОСОБА_1 . ОСОБА_3 19.03.2014 заповіла належну їй квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 своєму сину ОСОБА_1 . ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_1 , який фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері. Згідно з Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 64903716 від 26.05.2021 Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою зареєстровано спадкову справу № 67715822. З метою оформлення майнових прав на спадкове майно, а саме на квартиру АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 звернувся до державного нотаріуса. Разом з тим, згідно із листом Державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори № 57/02-14 від 27.01.2023 видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на квартиру АДРЕСА_3 немає можливості у зв`язку з тим, що останнім не надано правовстановлюючий документ про підтвердження права власності на вказане нерухоме майно, у зв`язку з чим звернувся із вказаним позовом.

Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить задовольнити.

Представник відповідача подав клопотання про слухання справи без участі, позов не визнав.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи КП «Південно-Західні тепломережі» в судове засідання не з`явився, повідомлений про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, подав пояснення, де вказав, що заборгованість за надані житлово-комунальні послуги по АДРЕСА_2 , відсутня

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перебували у шлюбі у період часу з 16.08.1964 по 05.07.1977, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначення відомостей про другого із подружжя № 3 від 07.03.2023.

Під час перебування у шлюбі подружжя приймало участь у житлово-будівельному кооперативі № 14 «Електрон» з метою будівництва квартири АДРЕСА_4 .

Відповідно до квитанції загальна вартість вказаної квартири в кооперативі № 14 «Електрон» становила 3455,61 руб., перший внесок складав 40 %, тобто 1382, 24 руб.

Відповідно до архівного витягу з протоколу засідання Хмельницького міськвиконкому від 14.07.1971 № 13 у зв`язку із закінченням будівництва будинку по АДРЕСА_5 , який належить житлово-будівельному кооперативу № 14 «Електрон», виконком міської ради депутатів трудящих вирішив видати ордери на заселення будинку ЖБК №14 «Електрон» згідно зі списком, затвердженим зборами кооперативу 03.07.1971:

-квартиру АДРЕСА_6 з 2-х кімнат, житловою площею 29,7 кв. м. громадянину ОСОБА_5 , сім`я 4 чоловіки ( ОСОБА_3 - дружина, ОСОБА_2 - син та ОСОБА_1 - син), проживає по АДРЕСА_7 , працює на автобазі 22021 шофер.

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 помер, що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 07.03.2023 (актовий запис № 480 від 05.07.1977, місце державної реєстрації Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), а також Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті № 2 від 07.03.2023.

28.05.1979 на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 19.04.1979 видано ордер № 966 серії 1 на ім`я ОСОБА_3 , сім`я якої складається з 3-х осіб на право зайняття 2-х кімнатної квартири, загальною площею 29,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Склад сім`ї зазначено: сини ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Згідно з довідкою № Л-03-2221 від 18.01.2023 про зареєстрованих в житловому будинку осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_1 зареєстровані та проживали за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 19.03.2014 заповіла належну їй квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 своєму сину ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом серії ВТТ № 580650 від 19.03.2014, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пулавською О.І. у присутності свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 12.01.2023 (актовий запис № 971 від 05.05.2014, місце державної реєстрації Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Згідно з Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 64903716 від 26.05.2021 Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою зареєстровано спадкову справу № 67715822.

Листом Державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори № 57/02-14 від 27.01.2023 відмолено у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру АДРЕСА_3 немає можливості у зв`язку з тим, що останнім не надано правовстановлюючий документ про підтвердження права власності на вказане нерухоме майно.

Згідно із наданим ОСОБА_1 повідомленням, виданим Хмельницьким БТІ № 738561 від 27.01.2023, за померлою ОСОБА_3 відсутня реєстрація права власності на вказане спадкове майно.

Хмельницькою міською радою листом від 27.01.2023 № Д-408-23 повідомлено, що в архівному відділі знаходяться на зберіганні документи лише з 1986 по 2017 роки, а тому інформація щодо квартири АДРЕСА_3 відсутня.

Згідно листа ТОВ «ЖЕО» № 26 від 31.01.2023 багатоквартирний будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_5 за весь період існування не обслуговувався ТОВ «ЖЕО», а також ТОВ «ЖЕО» та ЖБК різні юридичні особи, у зв`язку із чим у підприємства відсутня будь-яка технічна, фінансова та інша документація щодо даного будинку, в тому числі відсутні первинні бухгалтерські документи, які б підтверджували внесення членами кооперативів пайових внесків за квартири.

У статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частиною п`ятою статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (стаття 1296 ЦК України).

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 8 постанови № 5 Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 р. «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» - у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , має право успадкувати квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 392, 1218, 1226,1261, 1296 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, за участю третьої особи ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Південно-Західні тепломережі» про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: Хмельницька міська рада, , м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3.

Третя особа: ОСОБА_2 , РНОПП невідомий АДРЕСА_1 .

Третя особа : КП «Південно-Західні тепломережі», , м. Хмельницький, вул. Р.Шухевича, 17/1, 29025.

Дата складення повного тексту рішення: 18.12.2023.

Суддя: