Справа № 296/5379/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

ЗАОЧНЕ

"01" березня 2023 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

головуючого судді Маслак В.П.,

за участі секретаря судового засідання Рабчинській Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Житомира цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку,-

В С Т А Н О В И В :

ТОВ "Управляюча компанія "Полісся" в червні 2021р. звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 , в якому просило стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна у розмірі 6684,80 грн.

Позов обґрунтовувано тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та співвласником у багатоквартирному будинку, в якому управителем є ТОВ «Управляюча компанія «Полісся». Згідно договору № 1-106 від 29.05.2018р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу за адресою: АДРЕСА_2 . У зв`язку з тим, що станом на червень 2021р. у ОСОБА_1 виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 6684,80 грн., представник позивача просить вимоги позовної заяви задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від 20.09.2021р. відкрито провадження у справі №296/5379/21 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідно ухвали суду від 10.11.2021р. розгляд зазначеної справи постановлено проводити в порядку спрощеного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив провести розгляд без його участі.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Судові повістки, направлені на її адресу, повернені відділенням поштового зв`язку з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно з постановою Верховного Суду від 18 березня 2021 року за справою № 911/3142/19 надіслання листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб говорити про належне повідомлення, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю суду.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності сторін та на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення виходячи з наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матаріалів справи вбачається, що ТОВ «Управляюча компанія «Полісся» надає послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-106 від 29.05.2018р. (а.с. 4-19).

Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 33).

Відповідно до квитанції-розрахунку за надані послуги позивачем за адресою: АДРЕСА_3 вбачається, що станом на 09.06.2021р. за ОСОБА_1 наявна заборгованість у сумі 6684,80 грн. (а.с. 20-22).

Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.

Пунктом 41 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, встановлено, що співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Так, судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку.

Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-106 від 29.05.2018 вбачається, що Товариство як управитель зобов`язався надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, який розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , а Співвласники зобов`язалися оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору.

З пункту 3 вбачається, що послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, та включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внуртішньобудинкових прміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинкутериторії.

За таких обставин, враховуючи невиконання відповідачем як співвласником будинку, яка забезпечується позивачем послугами управління багатоквартирним будинком, обов`язку своєчасної оплати за надані послуги, внаслідок чого станом на червень 2021р. утворилась заборгованість у розмірі 6684,80 грн., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Згідно вимог п. 1 ч. 2 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з задоволенням позову, з відповідачів підлягає стягненню понесений позивачем судовий збір у розмірі 2102,00 грн. за подання до суду позовної заяви.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263, 265, 268, 280-283, 288, 289 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" заборгованість за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна в розмірі 6684,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" витрати по сплаті судового збору у розмірі 2102,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Корольовським районним судом м. Житомира за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира в 30-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.

Головуючий суддя В. П. Маслак

Позивач:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся»

адреса: 10024, м. Житомир, проїзд Академіка Тутковського, 15

Відповідач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1

адреса реєстрації: АДРЕСА_4

РНОКПП НОМЕР_1