Справа № 159/1180/23
Провадження № 2/159/499/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
16 червня 2023 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:
головуючого судді Чалого А.В.,
за участю секретаря Конашук М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом споживчого товариства "Ковельський центральний ринок" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
В березні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В обґрунтування вимог позивач зазначив, 31 грудня 2020 року між споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (Орендодавець) та ОСОБА_1 (Орендар) було укладено три договори оренди торговельного місця: № 500 (предметом договору є торговельне місце № 1050, загальною площею 3,40 кв. метрів), № 506 (предметом договору є торговельне місце № 1075, загальною площею 5,10 кв. метрів) та № 508 (предметом договору є торговельне місце № 1077, загальною площею 3,40 кв. метрів), що розташовані на Центральному ринку за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначені торговельні місця були надані орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єктів торгівлі (малих архітектурних форм, які не є власністю Орендодавця) для провадження торговельної діяльності. Згідно з п. 2.1 Договорів сторони визначили, що вступ орендаря у користування торговельним місцем настає 01 січня 2021 р. 3 цього дня торговельне місце вважається переданим в користування орендарю. Як визначено п.7.1 Договорів, Договори було укладено строком на 12 місяців та діяли з 01 січня 2021 р. до 31 грудня 2021 р. включно. Після 31 грудня 2021 року і до сьогодні, ОСОБА_1 продовжує використовувати передані їй Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» в користування (оренду) торговельні місця № 1050 (загальною площею 3,40 кв. метрів), 1075 (загальною площею 5,10 кв. метрів) та 1077 (загальною площею 3,40 кв. метрів), що розташовані на Центральному ринку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно, внаслідок продовження користування орендарем торговельними місцями після закінчення строку Договорів та відсутності заперечень орендодавця щодо цього, Договори в подальшому продовжилися на той же строк і на тих самих умовах на кожні наступні 12 місяців: з 01 січня 2022 р. до 31 грудня 2022 р. та з 01 січня 2023 р. до 31 грудня 2023 р. відповідно.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» 20 842, 60 грн заборгованості по сплаті платежів за оренду торговельних місць на ринку.
Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.04.2023 відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд в порядку спрощеного позовного провадження.
17.05.2023 розгляд справи відкладено через неявку відповідачки.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка до судового засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2ст. 247 ЦПК України.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши надані учасниками справи письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що 31.12.2020 між Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди №500 торговельного місця з строком дії з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно (п.7.1.Договору).
Відповідно до п.1.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 1050, загальною площею 3,40 кв. м., що розташоване на Центральному ринку за адресою: АДРЕСА_1 , яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності.
Окрім того, 31.12.2020 між Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди №506 торговельного місця за № 1075 з строком дії з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно (п.7.1.Договору).
Відповідно до п.1.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 1075, загальною площею 3,40 кв. м., що розташоване на Центральному ринку за адресою: АДРЕСА_1 , яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності.
Також, 31.12.2020 між Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди №508 торговельного місця за № 1077 з строком дії з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно (п.7.1.Договору).
Відповідно до п.1.1. договору оренди, предметом договору є торговельне місце № 1077, загальною площею 3,40 кв. м., що розташоване на Центральному ринку за адресою: АДРЕСА_1 , яке надається орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для розміщення об`єкта торгівлі (малої архітектурної форми, яка не є власністю орендодавця) для провадження торговельної діяльності.
Згідно п.2.1 зазначених договорів сторони визначили, що вступ орендаря у користування торговельними місцями настає 01.01.2021 та з цього дня торговельні місця вважаються переданими в користування орендарю.
Після закінчення строку оренди, передбаченого Договором (31.12.2021) відповідачка ОСОБА_1 продовжує використовувати передані їй споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» в користування (оренду) торговельні місця № 1050, №1075, №1077, загальною площею 3,40 кв. м. кожне, що підтверджується актом обстеження торговельних місць від 01.03.2023.
Пунктом 3.1 договорів оренди визначено, що розмір орендної плати за торговельне місце складає 268,60 грн на місяць.
Згідно з пунктом 5.2.2. Договорів, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування торговельними місцями.
Згідно з довідкою споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» № 352 від 01.03.2023 та за розрахунком споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» загальна сума боргу по орендній платі ОСОБА_1 за Договорами оренди торгівельного місця №500, №506 та №508 від 31.12.2020 за період з 01.01.2021 по 31.12.2022 становить 20 842, 60 грн, з яких: 5483, 60 грн заборгованість за договором оренди торговельного місця №500; 9475,40 грн - заборгованість за договором оренди торговельного місця №506; 5 883, 60 грн - заборгованість за договором оренди торговельного місця №508.
Докази сплати відповідачем заборгованості відсутні.
Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, фізична особа підприємець ОСОБА_1 припинила підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець 26.09.2011.
Згідно з пунктом 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», оскільки у разі припинення діяльності фізичної особи як суб`єкта господарювання відповідно до пункту 6 частини першої статті 80 ГПК провадження у господарській справі припиняється, то з часу державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця в порядку, встановленому Законом України від 15 травня 2003 року № 755-IV "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", спори за участю такої фізичної особи-підприємця, у тому числі пов`язані з підприємницькою діяльністю, що здійснювалася ним раніше, належить розглядати в порядку цивільного судочинства, за винятком випадків, коли провадження у відповідних справах було порушено у господарському суді до настання таких обставин, оскільки за загальним правилом громадянин-підприємець відповідає за своїми зобов`язаннями належним йому майном і після припинення своєї підприємницької діяльності. Після припинення провадження у господарській справі з підстави, наведеної вище, спори за участю таких осіб підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.
В судовому засіданні встановлено, що фізична особа підприємець ОСОБА_1 припинила підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець 26.09.2011. Враховуючи, що станом на 31.12.2020 (дата укладення Договорів оренди торговельних місць) та протягом строку дії даних договорів відповідач не мала статусу суб`єкта господарювання, даний позов підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язаний вчинити та користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 ЦК України.
Відповідно до частини першої статті 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з частиною першою статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до частини першої статті 764 ЦК України, якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
В пункті 7.1. Договорів оренди торговельного місця №№500, 506, 508 від 31.12.2020 визначено, що сторони дійшли згоди, що ці договори діють з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно. Разом з тим, судом встановлено, що після закінчення строку оренди, передбаченого Договором (після 31.12.2021) відповідачка ОСОБА_1 продовжує використовувати передані їй Споживчим товариством «Ковельський центральний ринок» в користування (оренду) торговельні місця №1050, 1075, 1077, а тому за відсутністю заперечень наймодавця протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, тобто на 12 місяців з 01.01.2022 до 31.12.2022.
Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Таким чином, враховуючи невиконання відповідачкою умов договорів, в неї виникла заборгованість з орендної плати, яка складає 20 842, 60 грн, та яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вирішує питання про розподіл судових витрат і приймаючи до уваги те, що позов задоволено повністю, а позивач сплатив судовий збір в розмірі 2684,00 грн, суд вважає, що є всі підстави для стягнення цієї суми з відповідачки.
Керуючись статтями 12-13, 19, 141, 247, 258-259, 265, 274-279 ЦПК України, на підставі статей 526, 530, 536, 525, 629, 623, 762 ЦК України, суд,
Позов споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» заборгованість по оренді торговельних місць в загальній сумі 20 842 (двадцять тисяч вісімсот сорок дві) грн 60 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь споживчого товариства «Ковельський центральний ринок» судові витрати у справі в сумі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп.
Відповідачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Волинського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий:А. В. ЧАЛИЙ