МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

15 червня 2023 року Справа №370/1378/17

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Захарченко Т.М.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

при розгляді у підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження справи за позовом

Садового товариства «Ірпінь» села Леонівка Макарівського району Київської області до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Макарівської районної державної адміністрації, реєстраційної служби Макарівського районного управління юстиції, ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу міста Києва Сиротюк Ольга Володимирівна, Державне підприємство «Макарівське лісове господарство» про припинення права власності на земельні ділянки, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок,

в с т а н о в и в :

Садове товариство «Ірпінь» (далі - позивач), звернувсь до Макарівського районного суду Київської області з вказаним позовом, в якому з врахуванням заяви про зміну предмету позову від 14.03.2023 року вказав, що позивачу на підставі державного акту на право колективної власності на землю, бланк серія КВ №000029, зареєстрованого за №29 від 06.05.1996, належить право колективної власності на земельну ділянку загального користування площею 1,0 га, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області. Відповідно до договору №150/14м від 01.08.2014 року та додаткової угоди до нього від 27.10.2014 року, ДП «Головний інститут землеустрою» виконано топографо-геодезичні роботи по встановленню меж земельної ділянки СТ «ІРПІНЬ» в натурі (на місцевості), під час яких було виявлено перекриття меж із суміжними земельними ділянками з кадастровим номером :03:003:0097 та :03:003:0096. Позивач, вважає, що відповідно до норм ЗК України, Закону України «Про Державний земельний кадастр» та інших законів, які стосуються державної реєстрації земельних ділянок як об`єктів цивільних прав, усунення взаємного перетину земельних ділянок сторін по справі можливе у шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :03:003:0097 та :03:003:0096 (з одночасним припиненням права власності відповідача щодо них), оскільки в цьому випадку такі земельні ділянки припинять своє існування як об`єкти цивільних прав.

В той же час спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :03:003:0097 та :03:003:0096 було сформовано частково за рахунок земельної ділянки площею 1,0 га, яка на підставі державного акту на право колективної власності на землю, бланк серія КВ №000029, зареєстрованого за №29 від 06.05.1996 року, належить на праві колективної власності садівницькому товариству «Ірпінь». При цьому станом на дату формування та державної реєстрації спірних земельних ділянок право колективної власності садівницького товариства «Ірпінь» на зазначену земельну ділянку у встановленому законом порядку не припинялось. Позивач до цього часту користується та володіє цією земельною ділянкою.

На даний час земельної ділянки з кадастровим номером 222788900:03:003:0096 є відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . Власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0097 є ОСОБА_3 . Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме чайно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного еєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.11.2018 року №147261342 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0096, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227 (том І, а.с.126,127):

1) номер запису про право власності: 25650276, власник ОСОБА_2 , розмір частки: 1/2; підстава для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер: 2604, виданий 10.04.2018, видавник: Сиротюк О.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, м. Київ;

2) номер запису про право власності: 25649869, власник ОСОБА_6 , розмір частки: 1/2; підстава для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер: 2604, виданий 10.04.2018, видавник: ОСОБА_7 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, м. Київ.

У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельних ділянок позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, в якому, враховуючи наведене вище, просить суд:

1) припинити право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0096 (номер запису про право власності: 25650276, власник ОСОБА_2 , розмір частки: );

2) припинити право власності ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0096 (номер запису про право власності: 25649869, власник ОСОБА_2 , розмір частки: 1/2);

3) визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0096, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення індивідуального садівництва, місце розташування: Київська область, Макарівський район, Яблунівська сільська рада, шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки;

4) припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0097;

5) визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0097, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення індивідуального садівництва, місце розташування: Київська область, Макарівський район, Яблунівська сільська рада, шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки.

Ухвалою судді Мазки Н.Б. від 01.08.2017 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 28.11.2017 року вказану позовну заяву залишено без розгляду.

Постановою Апеляційного суду Київської області від 13.02.2018 року задоволено апеляційну скаргу СТ «Ірпінь» та скасовано ухвалу Макарівського районного суду від 28.11.2017 року, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвалою суду від 15.03.2023 року прийнято заяву представника позивача про зміну предмету позову у даній цивільній справі від 14.03.2023 року, а подальший розгляд справи ухвалено проводити з урахуванням зміненого предмету позову.

Згідно Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.04.2023 року дана справа передана на розгляд судді Макарівського районного суду Київської області Косенко А.В.

Так, у підготовчому засіданні 15.06.2023 року представник позивача, адвокат Ганенко Р.А. заявив клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи (письмове клопотання міститься в матеріалах справи), проведення якої просить доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» (04076, м. Київ, проспект Степана Бандери, 6, тел. ). На вирішення експертів представник позивача просив суд поставити питання:

1. Чи відповідає фактичне розташування в натурі (на місцевості) земельних ділянок з кадастровим номером :03:003:0096 (власники ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ), :03:003:0097 (власник ОСОБА_3 ) та земельної ділянки площею 1,0 га, яка на підставі державного акту на право колективної власності серія КВ №000029, зареєстрованого за №29 від 06.05.1996, належить на праві колективної власності садівницькому товариству «Ірпінь», відомостям про координати поворотних точок меж цих земельних ділянок, які містяться у документації із землеустрою та у Державному земельному кадастрі? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність? Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок зазначених осіб в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою та інформації з Державного земельного кадастру?

2. Чи існує взаємний перетин земельних ділянок з кадастровим номером :03:003:0096 (власники ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ), :03:003:0097 (власник ОСОБА_3 ) та земельної ділянки площею 1,0 га, яка на підставі державного акту на право колективної власності серія КВ №000029, зареєстрованого за №29 від 06.05.1996, належить право колективної власності садівницькому товариству «Ірпінь» за їх фактичним використанням, за координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі? Якщо так, то чи можливо надати схему взаємного перетину зазначених земельних ділянок?

Також просив оплату за проведення земельно-технічної експертизи покласти на позивача, на час проведення судової експертизи провадження у вказаній справі зупинити, а також надати дозвіл ТОВ «Судова незалежна експертиза України» на самостійний пошук та залучення до проведення експертизи сертифікованого фахівця для здійснення комплексу топографо-геодезичних робіт.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти проведення експертизи.

Інші учасники справи в судове засідання не прибули, причини неявки не повідомили, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином. Їх неявка не перешкоджає розгляду даного клопотання.

Вирішуючи клопотання представника позивача про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, для дотримання принципу змагальності сторін, з метою встановлення обставин, що мають значення для справи, для чого необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний час, провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 252, 260, 261, 104, 353-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Призначити у справі за позовом Садового товариства «Ірпінь» села Леонівка Макарівського району Київської області до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Макарівської районної державної адміністрації, реєстраційної служби Макарівського районного управління юстиції, ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу міста Києва Сиротюк Ольга Володимирівна, Державне підприємство «Макарівське лісове господарство» про припинення права власності на земельні ділянки, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок,- земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи відповідає фактичне розташування в натурі (на місцевості) земельних ділянок з кадастровим номером :03:003:0096 (власники ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ), :03:003:0097 (власник ОСОБА_3 ) та земельної ділянки площею 1,0 га, яка на підставі державного акту на право колективної власності серія КВ №000029, зареєстрованого за №29 від 06.05.1996, належить на праві колективної власності садівницькому товариству «Ірпінь», відомостям про координати поворотних точок меж цих земельних ділянок, які містяться у документації із землеустрою та у Державному земельному кадастрі? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність? Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок зазначених осіб в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою та інформації з Державного земельного кадастру?

2. Чи існує взаємний перетин земельних ділянок з кадастровим номером :03:003:0096 (власники ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ), :03:003:0097 (власник ОСОБА_3 ) та земельної ділянки площею 1,0 га, яка на підставі державного акту на право колективної власності серія КВ №000029, зареєстрованого за №29 від 06.05.1996, належить право колективної власності садівницькому товариству «Ірпінь» за їх фактичним використанням, за координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі? Якщо так, то чи можливо надати схему взаємного перетину зазначених земельних ділянок?

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» (04076, м. Київ, проспект Степана Бандери, 6, тел. ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати дозвіл ТОВ «Судова незалежна експертиза України» на самостійний пошук та залучення до проведення експертизи сертифікованого фахівця для здійснення комплексу топографо-геодезичних робіт.

Витрати на оплату вартості експертизи покласти на позивача.

На дослідження експерту направити матеріали цивільної справи №370/1378/17.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Повний текст ухвали складено та підписано 15.06.2023 року.

Суддя А.В. Косенко