Справа № 930/1603/23
Провадження №2/930/504/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2023 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

за участі секретаря судових засідань Цицака А.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Немирів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за нрабувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

Позивач ОСОБА_1 разом зі своєю родиною з початку 1981 року по даний час проживає в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВІ № 792144 від 20.11.2016 року позивач є власником 1/8 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВІ № 792143 від 20.11.2016 року позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Інша частка, а саме 3/8 вказаного житлового будинку ні за ким не зареєстрована та ніким не успадкована.

З 1981 року ОСОБА_1 разом з своєю родиною постійно доглядає за вказаним житловим будинком. Хто є власником вказаної частки житлового будинку йому не відомо.

Враховуючи вищезазначені обставини, позивач вважає, що у зв`язку із добросовісним, безперервним володінням чужим майном, у нього виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю у порядку ст. 344 Цивільного кодексу України в порядку набувальної давності.

Оскільки ОСОБА_1 позбавлений можливості оформляти право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку, тому він змушений був звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Брацлавської селищної ради, Тульчинського району подав заяву про розгляд справи у відсутність представника з визнанням позову. Позовні вимоги визнає та не заперечує у задоволенні позову.

Процесуальні дії у справі

Відповідно до ухвали судді від 13.06.2023 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за нрабувальною давністю в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 21.06.2023 року 11:00 год.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутності позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Брацлавської селищної ради враховуючи, при цьому, що відповідач заявив про повне визнання позову.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, немає.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Вирішуючи спір, суд встановив, що між сторонами виникли цивільні правовідносини, які регламентують порядок набуття права власності, яке набувається у порядку визначеному законом, як і особливості оформлення права власності, які теж суттєво впливають на визначення моменту виникнення (набуття) права власності.

Судом встановлено, що позивач зі своєю родиною з 1981 року проживає у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що підтверджується відомостями із домової книги (а.с.21).

Згідно довідки № 1051 від 31.03.2016 року виданої виконавчим комітетом Брацлавської селищної ради від 31.03.2016 року підтверджується, що після смерті дружини позивача ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилося спадкове майно і спадкоємцем за заповітом на нерухоме майно є син померлої, ОСОБА_3 , а згідно закону її чоловік, позивач ОСОБА_1 (а.с.19).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВІ № 792144 від 20.11.2016 року ОСОБА_1 є власником 1/8 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВІ № 792143 від 20.11.2016 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 (а.с.12).

В якості доказів позивач також надав свої паспортні дані (а.с.5-7). Витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень (а.с.10-11,13).

Технічним паспортом підтверджується наявність садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (14-18). Звітом про оцінку майна вартість житлового будинку без ПДВ становить 104110 гривень (а.с.23-31).

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України (ст. ст. 328-345 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: -володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Як передбачено пунктом 14 цієї ж Постанови, виходячи зі змісту частини першоїстатті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК України, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно та майно, власник якого невідомий.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Висновки суду

В роз`ясненнях Міністерства юстиції України від 13.10.2011р. «Про деякі аспекти набуття права власності на об`єкти безхазяйного нерухомого майна» зазначено наступне.

У випадку, якщо є всі підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати певну річ своєю, він погодився з її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дані обставини та надані докази є підставою для набуття позивачем права власності на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в порядку набувальної давності, оскільки володіння і користування нерухомим відбувалося позивачем більш ніж десять років.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст.ст.328,344, 387, 391, 396 ЦК України,керуючись ст.ст.12, 81,200 206, 259, 263-265, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 паспорт серії НОМЕР_1 виданий 12.08.1998 Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області РНОКПП № НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення апеляційної скарги.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/. на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Суддя: О.П. Царапора