Провадження № 2/742/1149/23
Єдиний унікальний № 742/4240/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2023 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі - Бурмаці Є.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 було подано до суду позов до ОСОБА_2 , в якому він просив виділити йому в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач є співвласником вказаного житлового будинку, право власності на який ним було набуто відповідно до договору дарування від 30.08.2007, що складає 1/2 частину спірного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель.

При цьому у фактичному користуванні позивача перебуває майно, яке складається з наступних приміщень: по житловому будинку: кухня під цифр. 2-1 площею 10,6 кв.м, коридор під цифр. 2-2 площею 7,5 кв.м, кімната під цифр. 2-3 площею 13,1 кв.м, кімната під цифр. 2-4 площею 10,7 кв.м, кімната під цифр 2-5 площею 21,6 кв.м, ванна під цифр. 2-6 площею 3,2 кв.м. По прибудові: прибудова за планом а2, навіс а3. По надвірних будівлях та спорудах: відповідно до плану, сараї Ж1, Д1, Г1, гараж З1, навіс з1, з2, погріб Пг2, вбиральня У, огорожа №2.

На даний час у зв`язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між ними склався певний порядок користування спільним майном, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов`язки щодо цього майна.

У підготовче судове засідання позивач не з`явився, проте завчасно подав до суду заяву про розгляд справи без участі його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.п.30).

Відповідачка до суду не з`явилася також, але згідно з адресованою суду заявою, позовні вимоги визнала повністю та просила провести судове засідання без її участі (а.п.31).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20694141 від 24.10.2008, ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.п.7).

Згідно з копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7429754 від 04.06.2005, ОСОБА_2 є власницею частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.8).

Відповідно до копії довідки №1090 від 21.07.2023, виданої виконавчим комітетом Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, рішенням третьої сесії сьомого скликання Ладанської селищної ради від 23.12.2015, в АДРЕСА_1 (а.п.17).

Наявність спірного будинку підтверджується копією висновку про вартість майна, згідно з яким вартість будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 255359 грн (а.п.6), копією технічного паспорта (а.п.10-12) та копією витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.п.13-16).

Можливість проведення поділу житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в окремі об`єкти нерухомого майна підтверджується висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна складеного КП «Прилуцьке МБТІ» від 12.05.2023 за №695 (а.п.9).

Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови - при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови - у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 367, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим позов ОСОБА_1 беззаперечно підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 367, 380 ЦК України, керуючись ст.12, 13, 81, 141, 200, 206, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ) про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, - задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: по житловому будинку: кухня під цифр. 2-1 площею 10,6 кв.м, коридор під цифр. 2-2 площею 7,5 кв.м, кімната під цифр. 2-3 площею 13,1 кв.м, кімната під цифр. 2-4 площею 10,7 кв.м, кімната під цифр 2-5 площею 21,6 кв.м, ванна під цифр. 2-6 площею 3,2 кв.м. По прибудові: прибудова за планом а2, навіс а3. По надвірних будівлях та спорудах: відповідно до плану, сараї Ж1, Д1, Г1, гараж З1, навіс з1, з2, погріб Пг2, вбиральня У, огорожа №2, загальною площею 66,7 кв.м, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 22.11.2023.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Анна КОРОТКА