Справа №705/5694/23
2/705/2391/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2023 року м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Гудзенко В.Л., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком,

В С Т А Н О В И В:

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі проживає відповідач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується Актом про проживання від 19.06.2023 за підписом членів комісії КП «Уманське РЕУ-3», тобто, відповідачі є споживачами послуги з управління багатоквартирним будинком, оскільки отримували або мали можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкритий для оплати послуг на ім`я власника ОСОБА_1 . Вартість послуг затверджена та нараховується на підставі відповідних рішень, прийнятих на зборах співвласників багатоквартирного будинку та відповідно до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712. Позивачем належним чином надавалися відповідні послуги відповідачам, як споживачам, проте, вони вчасно та у відповідності до визначених тарифів плати за отримані послуги не вносили, у зв`язку з чим, заборгованість споживачів за період часу з 01.08.2020 по 01.08.2023 складає 11845,14 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів.

Ухвалою судді від 31.10.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями.

Станом на 20.12.2023 від відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відзиву на позовну заяву не надходило.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Із досліджених доказів судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

У квартирі АДРЕСА_1 , крім ОСОБА_1 , проживає ОСОБА_2 , що підтверджується Актом про проживання від 19.06.2023 за підписом членів комісії КП «Уманське РЕУ -3».

Згідно витягу із особового рахунку № НОМЕР_1 , рахунок для оплати відкритий на ім?я власника ОСОБА_1 .

Вартість послуг, які надаються позивачем споживачам, в тому числі мешканцям багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , затверджена та нараховується на підставі відповідних рішень, прийнятих на зборах співвласників багатоквартирного будинку та відповідно до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712.

Як зазначено у позовній заяві та підтверджується наданими документами (актами), позивач належним чином виконував свої обов`язки з надання житлово-комунальних послуг щодо житлового будинку АДРЕСА_2 , в тому числі і щодо квартири АДРЕСА_3 , в якій проживають споживачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Доказів того, що споживачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не отримували наданих позивачем послуг, або отримував їх неналежної якості, відповідачами не надано. При цьому, відповідної оплати за отримані послуги вони не здійснювали, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за період часу з 01.08.2020 по 01.08.2023 в сумі 11845,14 грн., що підтверджується наданим Розрахунком заборгованості квартплати (плати за утримання житла) по особовому рахунку НОМЕР_1 , нарахованої відповідно до укладеного Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та визначених тарифів.

Спірні правовідносини регулюються ЦК України та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Згідно ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний, зокрема, забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, а споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст. 610, 611 ЦК порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.

На підставі наведеного вище суд дійшов висновку, що вимоги позивача до відповідачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2-13,258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 317,319,322,360,526,544,901 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» () заборгованість по платі за надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 в розмірі 11845 грн. 14 коп., солідарно.

Стягнути з Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» () витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684 грн. 00 коп., солідарно.

Копію рішення направити сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.Л. Гудзенко