Справа № 950/3305/23
Номер провадження 2/950/670/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.12.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 25.03.2022 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки (а.с. 8, 18-21), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець села Малі Коровинці, Чуднівського району, Житомирської області, РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З договору, розписки (а.с. 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 25.12.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею - 51,5 кв.м, житловою - 33,1 кв.м. з надвірними та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 25.03.2022 року.

З свідоцтв, договору, технічного паспорту, довідок, рішення, витягу (а.с. 11-17, 24-28, 36-43), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належать розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок літ «А» - 1958 року побудови - дерев`яний, загальною площею - 51,5 кв.м, житловою - 33,1 кв.м. - вартістю 74 132 грн.; веранда дощата літ. «а» вартістю 7 353 грн.; погріб цегляний літ. «п/г » вартістю 13 742 грн., сарай шлакоблочний літ « В» вартістю 26 321 грн.; убиральня дощата літ «Г» вартістю 1 169 грн.; гараж дощатий літ «Д» вартістю 3 405 грн; літня кухня шлакоблочна літ «Ж» вартістю 49 390 грн.; огорожа дощата літ. «№1-2» вартістю 4 633 грн., та присадибна земельна ділянка земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 2100 га, вартістю 9 212 грн. 42 коп., кадастровий номер 05:001:0160 вартістю 9 212,42 грн.

З довідки, свідоцтва (а.с. 22-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З листа (а.с. 34), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 20.04.2023 року позивач звертався до відповідачки з вимогою прибути 25.04.2023 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 .

З витягу, довідки (а.с. 36-43), досліджених в судовому засіданні вбачається, що домогосподарство по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 05:001:0160 вартістю 9 212,42 грн. площею 0, 2100 га.

З листа, довідок (а.с. 53-55), досліджених в судовому засіданні вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 не заводилась.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 25.12.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 25.03.2022 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженцем села Малі Коровинці, Чуднівського району, Житомирської області, РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим за адресою АДРЕСА_2 право власності на розташовані по АДРЕСА_1 житловий будинок літ «А» - 1958 року побудови - дерев`яний, загальною площею - 51,5 кв.м, житловою - 33,1 кв.м. - вартістю 74 132 грн.; веранду дощату літ. «а» вартістю 7 353 грн.; погріб цегляний літ. «п/г » вартістю 13 742 грн., сарай шлакоблочний літ « В» вартістю 26 321 грн.; убиральню дощату літ «Г» вартістю 1 169 грн.; гараж дощатий літ «Д» вартістю 3 405 грн; літню кухню шлакоблочну літ «Ж» вартістю 49 390 грн.; огорожу дощату літ. «№1-2» вартістю 4 633 грн., та присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2100 га, вартістю 9 212,42 грн., кадастровий номер 05:001:0160.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО