Справа № 274/5635/23
Провадження № 2/0274/1431/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"14" грудня 2023 р. м. Бердичів
БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,
з участю секретаря Дерманської О.В.,
учасники справи, присутні в судовому засіданні:
позивач ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
21.08.2023 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що на підставі договору міни на 7/100 ідеальних частин жилого будинку від 17.03.2000 він є власником частини від 7/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_2 .
Третім особам на підставі вищевказаного договору міни від 17.03.2000 належить по від 7/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_2 .
Відповідач, є його бувшим зятем та зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 понад сімнадцять років.
Після розірвання шлюбу 19.05.2006 з дочкою позивача ОСОБА_5 у травні 2006 року відповідач забрав свої речі та покинув вищевказане житло. З того часу у квартирі відповідач не проживав жодного дня, не брав участі в утриманні житла, не сплачував комунальні послуги.
Місце проживання відповідача позивачу невідоме. Будь-яких особистих речей відповідача та будь-якого іншого належного йому майна у квартирі немає.
Реєстрація відповідача у вказаному житлі створює перешкоди у користуванні майном, позивач не може скористатися пільгами, зокрема оформити субсидію, у зв`язку з чим змушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.
Відділом з питань державної реєстрації виконавчого комітету Бердичівської міської ради про зняття відповідача із зареєстрованого місця проживання позивачу відмовлено.
Відзив на позовну заяву не надходив.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою судді від 31.08.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне провадження. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Ухвалою суду від 02.10.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач та третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Позивач надав згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді.
Позивач пояснив, що відповідач його колишній зять та йому не відомо де проживає відповідач, із ним немає взагалі ніякого зв`язку. Треті особи його дочка та син ОСОБА_4 , ОСОБА_5 проходять службу в Збройних силах України, тому не можуть прибути до суду. Він та терті особи є власниками 7/100 частки будинку АДРЕСА_2 , що складає фактично квартиру АДРЕСА_3 , хоча нумерація не є офіційною.
Відповідач про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, за адресою зареєстрованого місця проживання, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України.
Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України ухвалено проводити заочний розгляд справи.
Фактичні обставини, встановлені судом
Судом встановлено, що на підставі договору міни квартири на 7/100 ідеальних частин жилого будинку від 17.03.2000 р.№ 286, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , останнім належить 7/100 ідеальних частин жилого будинку по АДРЕСА_2 (а.с. 21).
Згідно з копією реєстраційного посвідчення, виданого Бердичівським МБТІ від 21.03.2000, р.№ 1111, 7/100 ідеальних частин будинку АДРЕСА_4 на праві особистої власності на підставі договору міни посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу від 17.03.2000 р. № 286 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 (а.с. 7, 17, 18, 19, 20).
За адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копіями паспортів громадянина України та витягом з реєстру територіальної громади від 18.10.2022 (а.с. 10, 12, 16).
Відповідно до копії довідки від 14.08.2023 виданої МК ВЖРЕП № 7, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 проживає за адресою: АДРЕСА_5 . Разом з ним за вказаною адресою зареєстрований та не проживає з 2006 року колишній зять (чоловік його дочки ОСОБА_5 (а.с. 17, 18)) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.22).
Відповідно до акта № 253, затвердженого директором МК ВЖРЕМ № 7 Дем`янюк О.О. від 14.08.2023, колишній зять ОСОБА_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 зі слів сусідів дійсно не проживає за адресою: АДРЕСА_5 з 2006 року(а.с. 23).
З копії заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) від 07.08.2023 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 звернувся із заявою до Відділу реєстрації виконавчого комітету Бердичівської міської ради, з тим щоб зняти з зареєстрованого/зареєстрованого місця проживання(перебування) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_2 .
Адміністратором Центру надання адміністративних послуг Бердичівської міської ради ОСОБА_1 у знятті із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 відмовлено на підставі ч. 3 ст. 18, п. 3 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», п. 3, п. 87 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування) затвердженого постановою КМУ від 07.07.2022 р. № 265(а.с. 24).
Свідок ОСОБА_9 пояснила, що вона сусідка позивача. У житлі позивача та третіх осіб ОСОБА_10 , який був першим зятем позивача не проживає більше 15 років, відразу після розлучення із ОСОБА_11 .
Свідок ОСОБА_12 пояснила, що вона є проживає у квартирі АДРЕСА_6 із 2013 року. Вона ніколи не бачила, щоб у частці будинку позивача та третіх осіб проживав відповідач.
Норми права застосовані судом
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
За положеннями частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до підпункту 2 п.50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою КМУ від 07.02.2022 року №265, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Висновки суду
Аналіз статті 405 ЦК України дає підстави для висновку, що для визнання члена сім`ї (в тому числі колишнього члена сім`ї) таким, що втратив право користування житловим приміщенням необхідна наявність одночасно двох умов: відсутність його в житлі без поважних причин понад один рік, а також відсутність поважних причин непроживання за адресою такого житлового приміщення.
Крім того, з положень статті 150 ЖК випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними.
Судом встановлено, що відповідач не проживає без поважних причин у спірному житлі понад сімнадцять років, місце його проживання невідоме. Позивач заперечує проти реєстрації відповідача у належному йому та третім особам 7/100 житлового будинку.
За таких обставин, оскільки у позасудовому порядку позивач позбавлений можливості захистити своє порушене право, а ОСОБА_3 має зареєстроване місце проживання у будинку АДРЕСА_2 (без зазначення номеру квартири), де тривало не проживає, - його слід визнати таким, що втратив право користування цим житлом.
Розподіл судових витрат
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1073, 60 грн.
Керуючись статтями 141, 263, 265, 280, 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_2 .
Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1073 гривні 60 копійок судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.
Позивач, треті особи мають право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного тексту рішення.
Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів, з дня вручення рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.
Якщо повне заочне рішення суду не буде вручене відповідачеві у день його складення, відповідач має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.
Відомості про учасників справи:
Позивач ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , відомості про РНОКПП відсутні,
треті особи: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_4 ), зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .
Повний текст рішення складено 18.12.2023
Суддя І.Ю. Хуторна