Справа №303/7484/23
2/303/1166/23
Ряд. стат. звіту - 09
19 грудня 2023 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:
головуючого - судді Мирошниченко Ю.М.
з участю секретаря судових засідань Лукач К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності.
Позов мотивований тим, що з 2001 року позивач проживає за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному будинку проживала бабуся її колишнього чоловіка ОСОБА_4 ОСОБА_1 з ОСОБА_2 переселилися до ОСОБА_4 , оскільки остання потребувала постійного догляду через стан здоров`я. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після її смерті в будинку залишились проживати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом із донькою ОСОБА_3 . В подальшому сімейні стосунки із чоловіком не склалися, і на початку 2009 року він покинув сім`ю, не повідомивши куди йде. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.05.2011 року шлюб з відповідачем було розірвано. З того часу позивач з донькою самостійно проживають у вищезгаданому будинку. В 2019 році донька вийшла заміж і з того часу проживає в м.Ужгороді. Таким чином, позивач самостійно, відкрито, безперешкодно володіє вказаним будинок більше 10 років.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила суд провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.
Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Відповідно до Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 21.12.2001 року ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).
Згідно Довідки №253 від 06.08.2019 року на день смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в будинку АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали: внук ОСОБА_2 ,, дружина внука ОСОБА_1 , правнучка ОСОБА_3 (а.с. 11).
Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.05.2011 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було розірвано (а.с. 12-13).
Відповідно до нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_6 , мешканця АДРЕСА_1 , останній повідомив, що з початку 2009 року і по даний момент ОСОБА_1 постійно проживай в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , одна з донькою, без чоловіка. За час проживання за згаданою адресою ОСОБА_1 самостійно доглядає за будинком, зробила в ньому капітальний ремонт, підтримує будинок та подвір`я в належному стані (а.с. 14).
Згідно нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , він повідомив, що з початку 2009 року і по даний момент ОСОБА_1 постійно проживай в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , одна з донькою, без чоловіка. За час проживання за згаданою адресою ОСОБА_1 самостійно доглядає за будинком, зробила в ньому капітальний ремонт, підтримує будинок та подвір`я в належному стані (а.с. 15).
Відповідно до Довідки виконавчого комітету Мукачівської міської ради №2252/0/83-23 від 23.06.2023 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 2001 року по теперішній час зареєстрована та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 24).
Згідно довідки виконавчого комітету Мукачівської міської ради №2251/0/83-23 від 23.06.2023 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 2009 року по теперішній час за даною адресою не проживання (а.с. 25).
В матеріалах справи містяться квитанцій, які підтверджують сплату позивачем ОСОБА_1 комунальних послуг, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 26-46).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Мукачівської міської ради №3293/0/83-23 від 08.09.2023 року, згідно по господарської книги №2 Нижньокоропецької сільської ради за 2001-2005 роки, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно відповіді Другої Мукачівської державної нотаріальної контори №248/01-16 від 07.09.2023 року за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 в Другій мукачівській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа від 19.12.2011 року за №492 та видано свідоцтва про право на спадщину на земельні частку (пай) на ім`я сина померлої ОСОБА_8 .
Відповідно до Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 20.06.2014 року ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п. 14 Постанови).

Приймаючи рішення про задоволення позову, суд враховує ту обставину, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем, і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, з 2011 року по теперішній час, тобто на протязі часу, що перевищує десять років, позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком із господарськими спорудами (дворогосподарство) за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідно до положення ч. 1 ст. 344 ЦК України свідчить про набуття нею права власності на цей об`єкт нерухомості за набувальною давністю. Позивач на підтвердження своїх вимог щодо визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно житловий будинок з господарськими спорудами (дворогосподарство), надала суду достатньо доказів, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 344, 388 ЦК України, ст.ст. 2, 12, 13, 19, 76-83, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок із господарськими спорудами (дворогосподарство), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий 18.12.2001 року Мукачівським РВ УМВС України в Закарпатській області, місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 19.12.2023 року.

Головуючий Юрій Мирошниченко