Провадження № 2/947/4985/23
УХВАЛА

19.12.2023 року Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

за участю секретаря Грабової Т.П.

представника позивача адвоката Тащі Л.Ю.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» (65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 3) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання, -

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» (надалі ОК «Хвойний») звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги теплопостачанн.

18.10.2023 для розгляду за підсудністю з Малиновського районного суду м.Одеси до Київського районного суду м.Одеси надійшла вказана справа.

Відповідно до ст.32 ч.2 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Огренич І.В.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 23.10.2023 року прийнято до розгляду та призначено судове засідання з повідомленням учасників справи на 19.12.2023 року о 11 годин.

Представник ОК «Хвойний» адвокат Тащі Л.Ю. у судовому засіданні зазначила, що позивач звернувся до суду з позовом про стягнення послуг теплопостачання в квартирі АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до Малиновського району м.Одеси.

ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилась, повідомлялась.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно з ч. 1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.30 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом у постанові від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17.

Також у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Частиною 4 ст.263 ЦПК України встановлено, що при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг теплопостачання. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Зважаючи на те, що позивач звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості по теплопостачанню, за адресою: АДРЕСА_3 , що територіально відноситься до Малиновського району м.Одеси, дана справа підсудна саме цьому суду.

Відповідно до ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 32, 162, 165, 260, 353-354 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Матеріали справи №521/19600/23 за позовом Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» (65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 3) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання, передати на розгляд за підсудністю до Малиновського районного суду м.Одеси.

Ухвала суду набирає законної сили з дня підписання та протягом п`ятнадцяти днів може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду.

Суддя Огренич І. В.