Справа № 309/2076/23
Провадження № 2/309/391/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2023 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Савицький С.А.

з участю секретаря судового засідання Мацунич В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Довгій Василь Іванович до Хустської міської ради , Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області , ОСОБА_2 про скасування реєстрації та виключення даних про земельну ділянку з автоматизованої бази Державного земельного кадастру,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про скасування реєстрації та виключення даних про земельну ділянку з автоматизованої бази Державного земельного кадастру. Посилається на те, що позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканець АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 13 липня 2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 3038 придбав у власність від ОСОБА_3 нежитлову будівлю Хустської бухгалтерської школи, загальною площею 169,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Вказана будівля розташована на земельній ділянці за кадастровим номером :01:004:0006. Вказана земельна ділянка належить Хустській міській раді на праві власності (форма власності-комунальна) на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» за № 5245-VI від 06.09.2012 року, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №292114356 від 23.12.2021 року.

З метою використання придбаної будівлі для здійснення підприємницької діяльності позивач почав здійснювати ремонтні роботи в будівлі та виявив намір привести земельну ділянку, на якій знаходиться будівля у відповідний стан. З цією метою він звернувся до землевпорядної організації. Після проведених геодезичних вишукувань ОСОБА_1 дізнався, що фактичний розмір земельної ділянки складає 0,0450 га, натомість згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 30 липня 2020 року розмір земельної ділянки становить 0,0308 га. З цією метою позивач звернувся до Хустської міської ради із відповідною заявою, щодо надання йому дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в АДРЕСА_2 .

Рішенням № 531 сесії II скликання VIII від 20.10.2021 року Хустської міської ради позивачу припинено право користування земельною ділянкою за кадастровим номером :01:004:0006 загальною площею 0,0308 га згідно договору оренди земельної ділянки від 01.12.2020 року № 0759 та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0450 га, в АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (категорія земель - землі житлової забудови) з метою подальшої передачі у користування на умовах оренди.

22 листопада 2021 року позивач звернувся до інженера -землевпорядника ФОП ОСОБА_2 кваліфікаційний сертифікат № 013490 від 05.07.2017 року, з заявою про виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки користування на умовах оренди з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель, площею 00450 га., яка розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_2 виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки користування на умовах оренди з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, площею 00450 га., яка розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Межі земельної ділянки були погоджені актом про погодження (встановлення) зовнішніх меж земельної ділянки від 23.11.2021 року.

Після виготовлення проекту землеустрою, позивач з метою реєстрації даної земельної ділянки в ДЗК звернувся із відповідною заявою. За наслідком розгляду заяви він отримав рішення № РВ-021 від 14.12.2021 р., про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру згідно якої державним кадастровим реєстратором Відділу у Березівському районі Головного управлінні Держгеокадастру у Одеській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06.12.2021 р. (реєстраційний номер ЗВ-021) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а саме перетин ділянок із земельною ділянкою за кадастровим номером :01:004:0006, площа співпадає на 68.2806 %.

Відтак у зв`язку з розбіжностями у планово-картографічних матеріалах, взятих за основу при формуванні земельної ділянки, інформація, яка внесена до Державного земельного кадастру є помилковою та не відповідає дійсній площі земельної ділянки та в свою чергу не може бути усунена у позасудовому порядку.

Отже, формування земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0006 було здійснено на підставі технічної документації без виходу розробників цієї документації на місцевість, на що вказують наявні порушення. Відтак, при формуванні не була врахована наявна на місцевості огорожа, яка є межею та відповідає картографічним матеріалам. Дані обставини вказують на порушення прав позивача та обмежують його права щодо володіння та використання майном, що належить йому на праві власності.

ОСОБА_1 звернувся до Хустської міської ради з заявою про припинення дії договору оренди від 01.12.2020 року №0759, та згідно додаткової угоди від 03.10.2022 року сторони припинили дію Договору оренди земельної ділянки за №0759 від 01.12.2020 року, за наслідком якої ОСОБА_1 звернувся до Державного реєстратора з заявою про припинення права користування земельною ділянкою на підставі вище зазначеної угоди. За наслідком письмового звернення 13.10.2022 року державним реєстратором припинено речове право користування земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0006, про що сформовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

31.10.2022 року виконавчий комітет Хустської міської ради в особі заступника міського голови Іван Фетько звернувся до Головного Управління Держгеокадастру в Закарпатській області про визнання недійсною державної реєстрації, та скасування запису у Державному земельному кадастрі України на земельну ділянку площею 0,0308 га, за кадастровим номером :01:004:00063 на підставі п.10 ст. 24 Закону України про державний земельний кадастр, про що надано відповідь, що припинення - скасування державної реєстрації земельної ділянки можливо за рішенням суду

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Представник позивача ОСОБА_4 подав до суду письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задоволити.

Представник відповідача - Хустської міської ради Гуменюк Н.О. подала заяву про розгляд справи без участі уповноваженого представника Хустської міської ради, вимоги заяви визнають.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області в судове засідання не з`явився. Начальник Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області Бокша С. подала заяву про розгляд справи у відсутності їх уповноваженого представника, вимоги заяви визнають.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, вимоги заяви визнає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як роз`яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки під час розгляду справи відповідачі визнали позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2,4,12,13,76-78,142, 223,247,258-268 ЦПК України, ст.90 ЗК України, ст.ст.1,9, 24 ЗУ «Про держаний земельний кадастр», суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Скасувати Державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0006 розміром 0,0308 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та виключити з Державного земельного кадастру запис від 19.12.2013 року щодо державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :01:004:0006, розміром 0,0308 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Хустського

районного суду: Савицький С.А.