Справа № 405/7153/23
Провадження №2/405/1195/23
У Х В А Л А

09 жовтня 2023 року Суддя Ленінського районного суду м. Кіровограда Іванова Л.А. в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Голден Коін» (м. Київ, вул. Жилянська, буд. 33) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И Л А:

Позивач ТОВ «Фінансова компанія «Голден Коін» звернувся до Ленінського районного суду м. Кіровограда з позовом, в якому (позові) просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про споживчий кредит № 437801/157/1/21 від 16.06.2021 року в розмірі 6 364 474 грн. 39 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 5 195 096,46 грн., заборгованості за процентами в сумі 1 169 373,93 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, укладеним 19 червня 2021 року між ОСОБА_1 та АТ «БАНК СІЧ», посвідченим приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Візняк Л.В. в реєстрі за № 301, а саме:

цілий комплекс будівель, загальною площею 3026,14 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить Іпотекодавцю на праві власності па підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 20 жовтня 2003 року Кіровоградським виконкомом міської ради на підставі рішення Кіровоградського міськвиконкому від 13 лютого 2003 року № 206, в обмін рішення арбітражного суду м. Кіровограда від 22 червня 1999 року, право власності зареєстроване за Іпотекодавцем 27 лютого 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором міської ради м. Кропивницького Стоян Т.Л., номер запису про право власності 30507564, реєстраційний помер об`єкта нерухомого майна 101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 01 березня 2019 року за індексним номером 158044171.

Комплекс розташований на земельній ділянці кадастровий номер :22:173:0011, площею 1,5388 га, яка належить ОСОБА_3 на праві власності:

земельну ділянку площею 1,5388 га, кадастровий номер :22:173:0001, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 655437, виданого 11 липня 2011 року Управлінням Держкомзему у м. Кіровограді, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та па право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00521, право власності за ОСОБА_3 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором міської ради м. Кропивницького Адаменко А.В. 26 березня 2019 року, номер запису про право власності 30917767, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого, 28 березня 2019 року за індексним номером 161422903.

Земельна ділянка, має наступний опис меж: від А до Б - Знам`янської дистанції захисних лісонасаджень; від Б до В - резервного фонду міста; від В до Г - ТОВ ЛЮКСБУДПРОЕКТ; від Г до А - землі загального користування

Експлуатація земельних угідь: всього земель, гектарів - площа земельної ділянки 1,5388, у тому числі: за земельними угіддями, гектарів: землі промисловості 0,0417; землі промисловості 1,3950; землі промисловості 0,0429; землі промисловості 0,0147; землі промисловості 0,0444.

Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі вважаю, що позивачем при зверненні до Ленінського районного суду м. Кіровограда з даним позовом порушено правила виключної підсудності, визначені ст. 30 ЦПК України, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України, що встановлено ст. 5 ЦПК України.

Статтею 30 ЦПК України визначено виключну підсудність.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної (ст. 27 ЦПК України), альтернативної (ст. 28 ЦПК України) або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування, тощо), а також поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати та користування нерухомим майном тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Крім того, відповідно до роз`яснень, наданих у п. 42 постанови № 3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Із змісту позовних вимог встановлено, що предметом спору у даній справі є звернення стягнення на предмет іпотеки внаслідок невиконання позичальникомза кредитним договором взятих на себе зобов`язань, яким (предметом іпотеки) є нерухоме майно - цілий комплекс будівель та земельна ділянка, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , для якого (позову) поширюється дія правил про виключну підсудність, а саме: за місцезнаходженням майна, при цьому, відповідно до адміністративно-територіального поділу м. Кропивницького на райони (Подільський та Фортечний)вул. Перша Виставкова, на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна, відноситься до Фортечного району м. Кропивницького, на який відповідно поширюється територіальна юрисдикція (підсудність) Кіровського районного суду м. Кіровограда.

Згідно з вимогами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦІ1К України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 статті 31 ЦПК України передбачено, що передача справи на розгляд суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

За наведених обставин та враховуючи, що позивачем заявлено позовну вимогу з приводу нерухомого майна, яке знаходиться на території, на яку поширюється територіальна юрисдикція (підсудність) Кіровського районного суду м.Кіровограда, та для якого (позову) поширюється дія правила про виключну підсудність, встановленого ч.1 ст.30 ЦПК України, підстави для застосування правил як загальної, так і альтернативної підсудності, визначені ст.27, ст. 28 ЦПК України, - відсутні, на підставі чого приходжу до висновку, що зазначена справа не підсудна Ленінському районному суду м. Кіровограда, на розгляд якого вона надійшла, та вважаю за необхідне на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передати дану справу на розгляд до Кіровського районного суду м. Кіровограда, як до суду територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місця знаходження нерухомого майна, щодо якого позивачем заявлено позовну вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки, при цьому, Ленінським районним судом м. Кіровограда не вирішується питання щодо відповідності позовної заяви вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України, з підстав непідсудності зазначеної справи Ленінському районному суду м. Кіровограда, на розгляд якого вона надійшла.

Керуючись ст. ст. 28, 30, 31, 258, 260, 261, 353 ЦПК України, -

У Х В А Л И Л А:

Матеріали цивільної справи № 405/7153/23 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Голден Коін» (м. Київ, вул. Жилянська, буд. 33) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про звернення стягнення на предмет іпотеки, - передати на розгляд Кіровського районного суду м. Кіровограда.

Матеріали цивільної справи № 405/7153/23 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Голден Коін» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки- направити до Кіровського районного суду м. Кіровоградане пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження даної ухвали, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її винесення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду, або в разі пропуску строку на апеляційне оскарження з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Лілія Андріївна Іванова