Справа № 454/1810/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з даною позовною заявою до відповідача про визнання за ним права оренди земельної ділянки, в позовній заяві вказав, що 15.12.2014 року між орендодавцем територіальною громадою в особі голови Сокальської міської ради та орендарем ОСОБА_2 укладено договір оренди землі площею, 0,0050 га., яка знаходиться на території Сокальської міської ради по вул. Тартаківській. Згідно п. 15 вказаного договору, земельна ділянка передана в оренду для обслуговування тимчасового торгового павільйону. 21.12.2019р. рішенням Сокальської міської ради надано дозвіл на передачу в суборенду вказаної земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 , - ОСОБА_1 . 23.12.2019 року між орендарем ОСОБА_2 та суборендарем ОСОБА_1 укладено договір суборенди. Згідно п. 1 вказаного договору, орендар надає, а суборендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (для обслуговування тимчасового торгового павільйону) з кадастровим номером :01:006:0107, яка розташована на території Сокальської міської ради по АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, що передається в суборенду, знаходиться в користуванні орендаря у відповідності до договору оренди землі від 15.12.2014 року з додатковою угодою про поновлення договору оренди від 29.11.2019 року. В суборенду передано земельну ділянку площею 0,0050га. (п.2. Договору). Згідно п.8, договір укладено до 15.12.2024р., але в будь якому випадку до дати закінчення Договору оренди землі від 15.12.2014р. укладеного між Сокальською міською міською радою та ОСОБА_2 23.12.2019р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про спільну діяльність. Згідно умовами даного договору, сторони передбачили умови співпраці, ведення спільного бізнесу з метою отримання прибутку. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть. Зазначає, що до сьогоднішнього дня, ОСОБА_1 використовує вказану земельну ділянку за цільовим призначенням. Згідно п. 40 Договору оренди землі від 15.12.2014р. право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Аналогічно передбачено в п. 38 Договору суборенди землі від 23.12.2019р., зокрема, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Просить суд визнати за ним право орендаря земельної ділянки згідно договору оренди землі від 15.12.2014 року в АДРЕСА_1 площею 0,0050 га. (кадастровий № :01:006:0107) шляхом внесення відповідних змін до договору.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Огорілко Ю.В. в судове засідання не прибув, надав суду заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без його участі.

Представник відповідача Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, подав в суд заяву, у якій просив розгляд справи проводити у його відсутності. При прийняття рішення у справі покликається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази у справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, котрі належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Із оглянутої в судовому засіданні копії договору оренди землі від 15.12.2014р., укладеного між орендодавцем територіальною громадою в особі голови Сокальської міської ради та орендарем ОСОБА_2 .

Згідно п.2 договору, об`єктом оренди є земельна ділянка площею, 0,0050 га., що знаходиться на території Сокальської міської ради по АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 15 вказаного договору, земельна ділянка передана в оренду для обслуговування тимчасового торгового павільйону.

Згідно рішення Сокальської міської ради від 29.11.2019р. надано дозвіл на передачу в суборенду земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 , - ОСОБА_1 .

23.12.2019 року між орендарем ОСОБА_2 та суборендарем ОСОБА_1 укладено договір суборенди, згідно п. 1 якого, орендар надає, а суборендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (03.07 для обслуговування тимчасового торгового павільйону) з кадастровим номером :01:006:0107, що розташована на території Сокальської міської ради по АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, що передається в суборенду, знаходиться в користуванні Орендаря у відповідності до договору оренди землі від 15.12.2014 року з додатковою угодою про поновлення договору оренди від 29.11.2019 року.

Згідно п.8 договору суборенди, такий укладено до 15.12.2024р., але в будь якому випадку до дати закінчення Договору оренди землі від 15.12.2014р. укладеного між Сокальською міською міською радою та ОСОБА_2

23.12.2019р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір про спільну діяльність.

Згідно умовами даного договору, сторони передбачили умови співпраці, ведення спільного бізнесу з метою отримання прибутку.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

Згідно п. 40 Договору оренди землі від 15.12.2014р. право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Аналогічно зазначено, у п. 38 Договору суборенди землі від 23.12.2019р., зокрема, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно ст.6 ЗУ «Про оренду землі», орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч.1 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Таким чином, враховуючи те, що позивач надалі використовує зазначену земельну ділянку згідно договору суборенди та договору про спільну діяльність та виявляє бажання стати її орендарем, позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право орендаря земельної ділянки згідно договору оренди землі від 15.12.2014 року в АДРЕСА_1 площею 0,0050 га. (кадастровий № :01:006:0107) шляхом внесення відповідних змін до договору.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, місце знаходження м. Сокаль, вул. Шептицького, 44, Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс