Справа № 344/7018/20
Провадження № 6/344/171/23
У Х В А Л А

23 листопада 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі

головуючого судді Бородовського С.О.,

з участю секретаря Бурянна Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця Кушнір О.В. про надання згоди на реалізацію майна, яке належним чином не зареєстроване за боржником, -

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець Кушнір О.В. звернувся до суду з поданням про надання згоди на реалізацію майна, яке належним чином не зареєстроване за боржником. Посилається на те, що на примусовому виконанні перебуває виконавчий лист № 344/7018/20, виданий Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області 08.07.2021 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» 287 770, 72 грн. заборгованості за кредитним договором. Стягувач у заяві від 03.05.2023 року за вих. № 10451/2589 зазначив про те, що рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 20.12.2022 року в справі № 462/7162/21 визнано недійсним Договір дарування від 05.07.2021 року, укладений ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським Віталієм Даниловичем за реєстровим № 25784, предметом якого виступає нерухоме майно, а саме земельна ділянка за кадастровим №:04:001:0686, загальною площею 0, 0678 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, боржнику ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка за кадастровим № :04:001:0686, загальною площею 0, 0678 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , однак право власності на земельну ділянку належним чином за боржником ОСОБА_1 не оформлено. З урахуванням наведеного стягувач просив звернутися до суду з поданням про звернення стягнення на земельну ділянку за кадастровим № :04:001:0686, загальною площею 0, 0678 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 в порядку ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження». Станом на день подання право власності на земельну ділянку за кадастровим :04:001:0686, загальною площею 0, 0678 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване за боржницею, що в свою чергу унеможливлює звернення стягнення на нерухоме майно, оскільки останнє хоч і належить боржнику, однак не зареєстроване в установленому Законом порядку. Всі можливі заходи у виконавчому провадженні з виконання виконавчого листа № 344/7018/20, виданого Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області 08.07.2021 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» 287 770, 72 грн. заборгованості за кредитним договором не призвели до задоволення вимог стягувача. Неможливість звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває у власності боржника, який не оформив в установленому порядку право власності заподіює суттєву шкоду охоронюваним правам та інтересам стягувача. Боржник отримує доходи, однак стягнення із них не відбувається із 2021 року. На підставі вимоги від 05.06.2023 року № 01-29/1890 стягнення на момент звернення до суду із поданням не відбувалося. На праві власності у боржника не перебуває транспортних засобів та іншого рухомого майна, на яке можливо звернути стягнення. На праві власності боржника перебуває 1/4 квартири за адресою: АДРЕСА_2 , та 1/6 квартири за адресою АДРЕСА_3 , однак у відповідності до ч. 1 ст. 50 Закону України виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

В судове засідання учасники розгляду не з`явились, про місце і час судового засідання повідомлені належним чином, причини не явки суду не повідомили.

Представник заінтересованої особи подала до суду заяву, просила проводити розгляд без її участі, вимоги підтримувала в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено наступні обставини.

Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області 08.07.2021 року видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» 287 770, 72 грн.

Згідно постанови 26.07.2021 року відкрито виконавче провадження №66277367 на підставі виконавчого листа 344/7018/20 від 08.07.2021

Постановою від 26.07.2021 року визначено ОСОБА_1 розмір мінімальних витрат виконавчого провадження.

Постановою від 26.07.2021 приватним виконавцем Кушніром О.В. постановлено про стягнення з боржника ОСОБА_1 основної винагороди.

Постановою від 27.07.2021 року накладено арешт на все майно, що належить боржнику ОСОБА_1 .

Постановою від 27.07.2021 року накладено арешт на грошові кошти боржника ОСОБА_1 . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартира за адресою АДРЕСА_2 належить на праві власності в частці ОСОБА_1 .

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №59493770 від 27 липня 2021 року державний реєстратор прав на нерухоме майно вирішив провести державну реєстрацію обтяження, арешт нерухомого майна за суб`єктом ОСОБА_1 .

Згідно повідомлення Відділу з питань реєстрації місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання та ведення реєстру територіальної громади м. Івано-Франківська Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради на вимогу приватного виконавця від 28.09.2021 повідомлено, що з 01.07.2019 року відсутня інформація щодо зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_2 .

05 серпня 2021 року з заявою до приватного виконавця Кушніра О.В. звернувся представник АТ «Креді Агріколь Банк» Ільків С.М. винести постанову про звернення стягнення з доходів з боржника.

Постановою від 10.08.2021 року у виконавчому провадженні №66277367 звернуто стягнення на доходи боржника ОСОБА_1 .

На адресу ТОВ «Свіча» направлено вимогу приватного виконавця Кушніра О.В. про відновлення звернення стягнення на доходи боржника у відповідності до постанови №66277367 від 10.08.2021 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна розмір частки за квартирою АДРЕСА_3 .

03 травня 2023 року представник АТ «Креді Агріколь Банк» звернувся з заявою до приватного виконавця Кушніра О.В., в якій просив звернутись до суду з поданням про звернення стягнення на земельну ділянку за кадастровим № :04:001:0686, загальною площею 0, 0678 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Рішенням Залізничного районного суду м.Львова від 20.12.2022 року визнано недійсним договір дарування від 05.07.2021, укладений ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським Віталієм Даниловичем за реєстровим № 2578, предметом якого виступає нерухоме майно, а саме земельна ділянка за кадастровим №:04:001:0686, загальною площею 0,0678 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом у справі 462/8162/21 також встановлено, що станом на день винесення рішення Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області від 12.05.2021 у справі №344/7018/20 ОСОБА_1 на праві приватної власності належала земельна ділянка, площею 0,0678 га, кадастровий номер :04:001:0686, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.01.2020 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, від 04.01.2020, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.06.2021.

Як зазначає виконавець, всі можливі заходи у виконавчому провадженні з виконання виконавчого листа № 344/7018/20, виданого Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області 08.07.2021 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» 287 770, 72 грн. заборгованості за кредитним договором не призвели до задоволення вимог стягувача. На праві власності у боржника не перебуває транспортних засобів та іншого рухомого майна, на яке можливо звернути стягнення.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно з ч.1 ст.5 Закону примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Статтею 10 Закону встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

З копії матеріалів виконавчого провадження вбачається, що приватним виконавцем у порядку виконання вимог Закону України «Про виконавче провадження» вживалися визначені законом заходи для виконання рішення суду.

Згідно ч.1 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Відповідно до частини третьої та четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірку, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Аналіз зазначеної норми свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність державної реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом в порядку, передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

Зазначене відповідає правовому висновку, наведеному в постанові Верховного Суду від 26 травня 2021 року у справі № 947/22930/19 (провадження № 61-9215св20).

Частиною 1 ст.48 Закону встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Таким чином, приватним виконавцем доведено обставини, які підтверджують правомірність реалізації майна, яке належним чином не зареєстроване за боржником, а тому подання підлягає задоволенню.

Відповідно до зазначеного суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Подання задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю Кушнір О.В. звернути стягнення на земельну ділянку за кадастровим номером №:04:001:0686, загальною площею 0, 0678 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , однак право власності не зареєстроване за нею у встановленому законом порядку.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя С.О. Бородовський