Справа № 344/9551/18
Провадження № 2/344/152/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Антоняка Т.М.,

секретаря Мрічко Н.І.,

представників правонаступника позивача: Боднарчука А.М., Перегудова І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", як правонаступника позивача - Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар», ТзОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення», нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв Олексій Сергійович про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар», ТзОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення», нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв Олексій Сергійович про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 27 лютого 2007 року між Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 25/КВ/Ф-07 (надалі - Кредитний договір) згідно умов якого Позичальнику відкрито відновлювальну кредитну лінію з максимальним лімітом кредитування 53 479 (п`ятдесят три тисячі чотириста сімдесят дев`ять) євро зі сплатою 11 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту до 20 лютого 2032 року на умовах визначених цим Договором. Для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Кредитним договором між АТ "Дельта Банк" та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 27.02.2007 р., посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С., за реєстровим номером 0294, згідно умов якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: майнові права на будинок номер 08 блоку "А" "Компакт" малоповерхового житлового комплексу "Західний" в урочище "Чобіт", с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області. При укладенні іпотечного договору державна реєстрація іпотеки та обтяжень була здійснена у Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження:

- номер запису про іпотеку: 5860346, підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір, виданий 27.02.2007 р., видавник: нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв О.С. Об`єкт нерухомого майна - майнові права на будинок 08 блоку "А" "Компакт" малоповерхового житлового комплексу "Західний" в урочище "Чобіт", с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області;

- номер запису про обтяження 5860347, підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір, виданий 27.02.2007 р., видавник: нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв О.С. Об`єкт нерухомого майна - майнові права на будинок 08 блоку "А" "Компакт" малоповерхового житлового комплексу "Західний" в урочище "Чобіт", с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області;

- номер запису про обтяження: 5860347, підстава виникнення обтяження: Іпотечний договір, виданий 27.02.2007 р., видавник: нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв О.С. Об`єкт нерухомого майна - майнові права на будинок 08 блоку "А" "Компакт" малоповерхового житлового комплексу "Західний" в урочище "Чобіт", с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області.

27.02.2007 р. між Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" та ОСОБА_2 було укладено Договір поруки № 25/П-07 (надалі Договір поруки), відповідно до п.1.1 якого Поручитель поручається перед Кредитором у повному обсязі за виконання Позичальником зобов`язань щодо повернення суми Кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, а також можливих штрафних санкцій та пені, у розмірі та у випадках, передбачених Кредитним договором.

08 жовтня 2014 року між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим A.B. за реєстровим №1197. Відповідно до Додатку №1 до цього Договору АТ «Дельта Банк» продав ФК «Авістар» вимоги за кредитними договорами, в тому числі за Кредитним договором від 27.02.2007 року № 25/КВ/Ф-07, укладений з ОСОБА_1 , зі змінами та доповненнями до нього, а також Договори забезпечення за ним. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.06.2018 року № 127972922, стало відомо, що в подальшому у записі про іпотеку 5860346 змінено сторону Іпотекодержателя з АТ "Дельта Банк" на Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення». Так рішенням Господарського суду міста Києва від 05.12.2016 року у справі № 910/15048/16 позов АТ «Дельта Банк» задоволено в повному обсязі, визнано недійсним Договір купівлі - продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1197, що укладений між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ідентифікаційний код 34047020) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296). Зобов`язано Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні енергозберігаючі системи опалення» повернути ПАТ «Дельта Банк» оригінали кредитних договорів, що забезпечують виконання зобов`язання, що передані згідно Акту приймання-передачі прав вимоги від 28.11.2014 року за Договором продажу прав вимоги № 2-14 від 28.11.2014 року, зокрема оригінал кредитного договору від 27.02.2007 року № 25/КВ/Ф-07, оригінал Іпотечного договору від 27.02.2007 року, оригінал Договору поруки від 27.02.2007 року № 25/П-07. Оскільки, на даний час відповідно до рішень Національного банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб здійснюється процедура ліквідації АТ "Дельта Банк", спрямована в першу чергу на задоволення вимог держави, в особі Національного банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, а тому безпідставна відсутність обтяжень іпотечного майна, що надає змогу здійснювати перехід права власності, завдає збитку не АТ "Дельта Банк", а і державі в цілому. Таким чином, для поновлення порушених прав АТ «Дельта Банк» як іпотекодержателя-обтяжувана за Іпотечним договором від 27.02.2007 виникла необхідність в судовому захисті шляхом визнання за АТ «Дельта банк» прав іпотекодержателя та відновлення записів в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

Позивач просить застосувати до відносин сторін наслідки недійсності Договору купівлі-продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року: шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» стороною (кредитором) за Кредитним договором від 27.02.2007 №25/КВ/Ф-07; шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» стороною (кредитором) за Договором поруки від 27.02.2007 №25/П-07; шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» стороною (Іпотекодержателем) за Іпотечним договором від 27.02.2007 року, посвідченим Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим Олексієм Сергійовичем, за реєстровим номером 0294; внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо «Відомостей про суб`єктів» в записі: номер запису про іпотеку 5860346 - змінити Іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» на Іпотекодержателя Публічне Акціонерне товариство «Дельта Банк» (, 01014, м. Київ, вул.Щорса, буд. 36-Б). Судові витрати покласти на Відповідача.

Ухвалою суду від 30 листопада 2020 року до участі у справі залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», як правонаступника позивача Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк».

Представники правонаступника у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Просили позов задовольнити.

03.08.2019 року відповідачами подано відзив на позовну заяву (а.с.57-59). Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.92).

Треті особи в судове засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 12, 81, 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

27 лютого 2007 року між Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 25/КВ/Ф-07 (надалі - Кредитний договір) згідно умов якого Позичальнику відкрито відновлювальну кредитну лінію з максимальним лімітом кредитування 53 479 (п`ятдесят три тисячі чотириста сімдесят дев`ять) євро зі сплатою 11 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту до 20 лютого 2032 року на умовах визначених цим Договором (а.с. 9-12).

Для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Кредитним договором між ТзОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір, посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С., за реєстровим номером 0294, згідно умов якого в іпотеку Банку було передано майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодавця в майбутньому, а саме: майнові права на будинок 08 блоку "А" "Компакт" малоповерхового житлового комплексу "Західний" в урочище "Чобіт", с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області (зворот а.с.12, а.с. 13).

08.10.2014 між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги № 2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за реєстровим №1197. В тому числі ПАТ «Дельта Банк» продав ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» вимоги за Кредитним договором від 27 лютого 2007 року № 25/КВ/Ф-07, укладеним з ОСОБА_1 , зі змінами та доповненнями до нього, а також договори забезпечення за ним. (а.с. 17-22).

Як вбачається із рішення Господарського суду м.Києва від 05.12.2016 року (яке згідно відомостей з ЄДРСР набрало законної сили 23.12.2016 року) позов Публічного акціонерного товариства "Дельта банк" до Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Авістар", Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні енергозберігаючі системи опалення", треті особи: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Національний банк України про визнання договору недійсним, зобов`язання вчинити дії, задоволено. Визнано недійсним Договір купівлі - продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296) повернути Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» ( ідентифікаційний код 34047020) оригінали кредитних договорів з усіма змінами та доповненнями до них, договорів, що забезпечують виконання зобов`язання, що передані згідно Акту приймання-передачі прав вимоги від 08.10.2014 року, а також визнано недійсним Договір купівлі-продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» (ідентифікаційний код 35942852) повернути Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» (ідентифікаційний код 34047020) оригінали кредитних договорів з: усіма змінами та доповненнями до них, договорів, що забезпечують виконання зобов`язання що передані згідно Акту приймання-передачі прав вимоги від 28.11.2014 року за Договором продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року (а.с. 23-28).

Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових прав та інших прав, які підлягають реєстрації врегульовані нормами Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна. Відповідно до вказаного Закону, державній реєстрації прав підлягає виникнення, перехід та припинення обтяження речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Закінчення строку дії кредитного договору не звільняє сторони від виконання зобов`язань (частина четверта статті 631 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону, державній реєстрації прав підлягають право власності; речові права, похідні від права власності; право власності на об`єкт незавершеного будівництва, заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Частина 1 ст. 4 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Як вбачається із копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 127972922, сформованої 18.06.2018р.: іпотекодержателем та обтяжувачем нерухомого майна будівництво якого не завершено, а саме: майнові права на будинок 08 блоку "А" "Компакт" малоповерхового житлового комплексу "Західний" в урочище "Чобіт", с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області є ПАТ «Дельта Банк», номер обтяження: 5860347 від 27.02.2007 р. (а.с. 29-31).

Таким чином, арешти та заборону відчуження було накладено на майно, яке перебуває в іпотеці позивача, та іпотекодержателем якого на даний час є позивач, що підтверджується відповідними відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно договору про відступлення прав вимоги № 2302/К2 від 31.08.2020 року, ПАТ «Дельта Банк» відступило право вимоги ТзОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс", в тому числі згідно Додатку до даного договору № 2302/К/2 ПАТ «Дельта Банк» відступило право вимоги за Кредитним договором № 25/КВ/Ф-07 від 27 лютого 2007 року, укладеним з ОСОБА_1 , а саме Іпотечним договором б/н від 27 лютого 2007 року, укладеним з ОСОБА_1 та Договором поруки № 25/П-07 від 27 лютого 2007 року, з додатками, додатковими договорами/угодами, договорами про внесення змін та доповненнями до вказаного договору, тощо, що є невід`ємними частинами. Загальна сума заборгованості по договору, станом на 31.08.2020 року становить 4 038 157,79 грн.

Згідно з ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді іншої справи у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із рішення Господарського суду м.Києва від 05.12.2016 року, судом визнано обгрунтованою заявлену позивачем ПАТ «Дельта Банк» вимогу про застосування наслідків недійсності правочинів, та застосовано ст. 216 ЦК України.

Згідно із ч.1 ст.216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема, тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

При заявлених ПАТ «Дельта Банк» позовних вимогах у викладеній позивачем їх редакції та обґрунтуванні, не встановлено і ні позивачем, ні правонастпником позивача не доведено порушення, невизнання чи оспоронення його прав як кредитора та іпотекодержателя, на захист яких він звернувся до суду із такими позовними вимогами.

Таким чином, з огляду на вищенаведені обставини, суд дійшов до висновку про необґрунтованість позовних вимог, а позов суд вважає таким, що не підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Інші доводи учасників справи, які наведені у позові, не впливають на висновки суду та не потребують детального обґрунтування, що відповідає практиці Європейського суду з прав людини.

Зокрема, Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи («Проніна проти України», № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18.07.2006).

Відповідно до частини п`ятої статті 268 Цивільного процесуального кодексу України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі вище наведеного та керуючись ст.ст. 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", як правонаступника позивача - Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар», ТзОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення», нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв Олексій Сергійович про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Антоняк Т.М.

Повний текст рішення складено та підписано 20.06.2023 року.