Провадження № 6/337/306/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2023 року місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі головуючого судді Котляр А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні подання державного виконавця Хортицького відділу державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) Ревіної Ілони Миколаївни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

13.12.2023 року до Хортицького районного суду м. Запоріжжя звернувся державний виконавець Хортицького відділу державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) Ревіна І.М. із поданням, в якому просить суд надати дозвіл на реалізацію 1/2 частини земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0505 га, кадастровий номер: :14:001:1022, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ОСОБА_1 , на якій розташований будинок, що є самочинним будівництвом, та не зареєстрований в установленому законом порядку в рахунок погашення заборгованості зі сплати аліментів.

В обґрунтування подання зазначає про те, що за матеріалами виконавчого провадження, боржником ОСОБА_1 не сплачуються аліменти, станом на 23.11.2023 року заборгованість зі сплати аліментів становить 241580,36 грн. За боржником ОСОБА_1 зареєстровано земельну ділянку для ведення садівництва, площею 0,0505 га, кадастровий номер: :14:001:1022, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Під час проведення опису та арешту частини вищевказаної земельної ділянки боржника з метою подальшої передачі на реалізацію, було встановлено, що на земельній ділянці розташована самочинна будівля, не зареєстрована в установленому законом порядку. У зв`язку із цим, неможливо передати на реалізацію частини земельної ділянки для ведення садівництва.

Керуючись частиною 11 статті 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Державний виконавець в судове засідання не з`явилась, що з урахуванням обставин справи, не перешкоджає розгляду подання.

Суд встановив, що на примусовому виконанні у Хортицькому відділі державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) перебуває виконавче провадження АСВП № 59620265 з примусового виконання виконавчого листа №337/6786/15-ц, виданого 06.06.2019 року Хортицьким районним судом м. Запоріжжя, про стягнення з боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2 аліментів на утримання доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у розмірі 1/4 частини із всіх видів заробітку (доходу) щомісячно, починаючи з 30.12.2015 року та до досягнення дитиною повноліття, яке було відкрито ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Боржник ОСОБА_1 станом на 23.11.2023 року має заборгованість зі сплати аліментів 241580,36 грн.

За боржником ОСОБА_1 зареєстрована земельна ділянка для ведення садівництва, площею 0,0505 га, кадастровий номер: :14:001:1022, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.10.2017 року №1521, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Касапською Н.О., розмір частки: 1.

12.05.2023 року постановою Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 12.05.2023 року визначено за боржником ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0505 га, кадастровий номер: :14:001:1022, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

17.07.2023 року держаними виконавцями було проведено опис та арешт частини вищевказаної земельної ділянки боржника з метою подальшої передачі на реалізацію, шляхом проведення електронних торгів ДП «СЕТАМ» в рахунок погашення заборгованості по аліментам. Під час проведення опису було виявлено, що на земельній ділянці розташована будівля.

Згідно акту державного виконавця від 22.11.2023 року було встановлено, що на земельній ділянці для ведення садівництва, площею 0,0505 га, кадастровий номер: :14:001:1022, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований будинок, який є самочинним будівництвом, та не зареєстрований в установленому законом порядку.

Згідно частини третьої, четвертої статті 50 Закону у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно частини 10 статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У відповідності до висновку Великої Палати Верховного Суду, який викладений у постанові від 22.06.2021 справа №200/606/18, за змістом якого, принцип єдності юридичної дол. земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди відомий ще за часів ОСОБА_4 (лат. superficies solo cedit - збудоване приростає до землі). Цей принцип має фундаментальне значення та глибокий зміст, він продиктований як потребами обороту, так і загалом самою природою речей, невіддільністю об`єкта нерухомості від земельної ділянки, на якій він розташований. Нормальне господарське використання земельної ділянки без використання розташованих на ній об`єктів нерухомості неможливе, як і зворотна ситуація будь-яке використання об`єктів нерухомості є одночасно і використанням земельної ділянки, на якій ці об`єкти розташовані. Отже, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності.

Таким чином, законом передбачена можливість звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано, а тому подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Надати дозвіл на реалізацію 1/2 частини земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0505 га, кадастровий номер: :14:001:1022, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , на якій розташований будинок, що є самочинним будівництвом, та не зареєстрований в установленому законом порядку в рахунок погашення заборгованості зі сплати аліментів.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом протягом 15 днів з дня її постановлення.

Суддя: А.М. Котляр