Справа № 744/1106/23
Провадження по справі № 2/744/210/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2023 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Бородіній В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про скасування рішень про державну реєстрацію права, -

В С Т А Н О В И В :

Представником позивача адвокатом Голиком Євгеном Валерійовичем в інтересах позивача, ОСОБА_1 , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про скасування рішень про державну реєстрацію права, в якому представник позивача просив: скасувати рішення від 01.11.2018 року, номер запису про право в державному реєстрі прав 28794435, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 5,1647 га (кадастровий номер :10:065:0012) за Семенівською міською радою Чернігівської області, та рішення від 01.11.2018 року, номер запису про право в державному реєстрі прав 28795137, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,739 га (кадастровий номер :10:045:0034) за Семенівською міською радою Чернігівської області; справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначив про те, що рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 06 липня 2016 року визнано спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з земельної ділянки площею 5,16 га, право власності на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 039959 від 07.06.2004 року, та на земельну ділянку площею 0,74 га, право власності на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 107935 від 07.06.2004 року, відумерлою та передано її у власність територіальній громаді Хотіївської сільської ради Семенівського району Чернігівської області.

У 2017 році Хотіївська сільська рада Семенівського району Чернігівської області об`єдналася з Семенівською міською радою Чернігівської області та була ліквідована, в результаті чого правонаступником всіх прав та обов`язків якої стала Семенівська міська рада Чернігівської області.

01 листопада 2018 року право власності на вищевказані земельні ділянки (5,1647 га, кадастровий номер :10:065:0012, та 0,739 га, кадастровий номер :10:045:0034) було зареєстровано за Семенівською міською радою Чернігівської області, номер запису в державному реєстрі прав відповідно 28794435 та 28795137.

В подальшому, рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 01 грудня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області було визнано за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,7390 га (кадастровий номер :10:045:0034), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 107935, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області, та на земельну ділянку площею 5,1647 га (кадастровий номер :10:065:0012), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 039959, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області.

Згідно судового рішення право власності на земельні ділянки було визнано за позивачем через неможливість оформити дане право в нотаріальному порядку у спадок через втрату державних актів про право власності на земельні ділянки. При цьому відповідачем - Семенівською міською радою Чернігівської області позов визнавався повністю та не заперечувалося визнання права власності на земельні ділянки, які вже перебували у власності міської ради, за ОСОБА_1 .

Згідно приписів ч. 2 ст. 1280 Цивільного кодексу України якщо майно, на яке претендує спадкоємець, що пропустив строк для прийняття спадщини, перейшло як відумерле до територіальної громади і збереглося, спадкоємець має право вимагати його передання в натурі.

Представник позивача вважає, що таким чином, враховуючи рішення Семенівського районного суду Чернігівської області від 01 грудня 2021 року та позицію відповідача, Семенівською міською радою Чернігівської області земельні ділянки фактично були передані у власність позивачу, що респондується з положеннями ч. 2 ст. 1280 ЦК України.

Проте, коли позивач звернувся до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації за ним права власності на вищевказані земельні ділянки, то проведення такої реєстрації стало не можливим через те, що право власності на дані земельні ділянки зареєстровано за Семенівською міською радою Чернігівської області.

Представник позивача вважає, що рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки необхідно скасувати за слідуючих підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Згідно приписів ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про припинення державної реєстрації прав.

Згідно приписів ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частина 3 ст. 152 Земельного кодексу України визначає, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Ухвалою судді від 25 жовтня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито позовне провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, доручив представляти свої інтереси в суді адвокату Голику Євгену Валерійовичу.

У судове засідання представник позивача - адвокат Голик Євген Валерійович не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просить розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує в повному обсязі, просив його задовольнити повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, Семенівський міський голова Новгород-Сіверського району Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без представника Семенівської міської ради, у задоволенні позовних вимог міська рада заперечує, обґрунтування наведені у відзиві від 09.11.2023 року № 01-20/3167. Також стороною відповідача подано до суду відзив на позовну заяву, в якому викладені аргументи проти задоволення позову. Відповідач стверджує, що не порушуючи вимоги чинного законодавства, Семенівською міською радою 01.11.2018 року було зареєстровано право власності на вищевказані земельні ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин.

У справі встановлено, що рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 06 липня 2016 року визнано спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з земельної ділянки площею 5,16 га, право власності на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 039959 від 07.06.2004 року, та на земельну ділянку площею 0,74 га, право власності на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 107935 від 07.06.2004 року, відумерлою та передано її у власність територіальній громаді Хотіївської сільської ради Семенівського району Чернігівської області.

У 2017 році Хотіївська сільська рада Семенівського району Чернігівської області об`єдналася з Семенівською міською радою Чернігівської області та була ліквідована, в результаті чого правонаступником всіх прав та обов`язків якої стала Семенівська міська рада Чернігівської області.

01 листопада 2018 року право власності на вищевказані земельні ділянки (5,1647 га, кадастровий номер :10:065:0012, та 0,739 га, кадастровий номер :10:045:0034) було зареєстровано за Семенівською міською радою Чернігівської області, номер запису в державному реєстрі прав відповідно 28794435 та 28795137.

В подальшому, рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 01 грудня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області було визнано за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,7390 га (кадастровий номер :10:045:0034), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 107935, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області, та на земельну ділянку площею 5,1647 га (кадастровий номер :10:065:0012), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 039959, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області.

Згідно судового рішення право власності на земельні ділянки було визнано за позивачем через неможливість оформити дане право в нотаріальному порядку у спадок через втрату державних актів про право власності на земельні ділянки. При цьому відповідачем - Семенівською міською радою Чернігівської області позов визнавався повністю та не заперечувалося визнання права власності на земельні ділянки, які вже перебували у власності міської ради, за ОСОБА_1 .

Коли позивач звернувся до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації за ним права власності на вищевказані земельні ділянки, то проведення такої реєстрації стало не можливим через те, що право власності на дані земельні ділянки зареєстровано за Семенівською міською радою Чернігівської області.

Згідно приписів ч. 2 ст. 1280 Цивільного кодексу України якщо майно, на яке претендує спадкоємець, що пропустив строк для прийняття спадщини, перейшло як відумерле до територіальної громади і збереглося, спадкоємець має право вимагати його передання в натурі.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 346 Цивільного кодексу України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Згідно приписів ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про припинення державної реєстрації прав.

Згідно приписів ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частина 3 ст. 152 Земельного кодексу України визначає, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а)визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про скасування рішень про державну реєстрацію права задовольнити повністю.

Скасувати рішення від 01 листопада 2018 року, номер запису про право в державному реєстрі прав 28794435, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 5,1647 га (кадастровий номер :10:065:0012) за Семенівською міською радою Чернігівської області, та рішення від 01 листопада 2018 року, номер запису про право в державному реєстрі прав 28795137, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,739 га (кадастровий номер :10:045:0034) за Семенівською міською радою Чернігівської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Голик Євген Валерійович, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач:

Семенівська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400).

Суддя: С. В. Смага