Єдиний унікальний номер: 379/899/23
Провадження № 2/379/194/23
УХВАЛА

21 червня 2023 року суддя Таращанського районного суду Київської області Шабрацький Г.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Таращанської міської ради Київської області про визнання прав та обов"язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

20.06.2023 позивач звернулась до суду з позовом до Таращанської міської ради Київської області, в якому просить визнати в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника з правом подальшої реєстрації права власності на нежитлову будівлю (склад) "А1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вирішуючи питання про наявність підстав для відкриття провадження у справі, суддею встановлено, що позов не відповідає вимогам ст.ст.175-177 ЦПК України.

У порушення вимог ст. 175 ч.5 п.5 ЦПКУкраїни, позивачем в позовній заяві не зазначено доказів відсутності інших спадкоємців.

Як вбачається з матеріалів справи нежитлова будівля (склад) «А1» за адресою: АДРЕСА_1 , збудована спадкодавцем та не прийнята в експлуатацію.

Як роз`яснено у п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року 7 «Про судовупрактику усправах проспадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємців переходить не право власності на будинок, а права й обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва.

Отже, якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права й обов`язки забудовника, зокрема:

-право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві;

-право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю;

-право пред`являти для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені;

-право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати право власності на будинок по спадщині.

При цьому, підтвердженням спадщини на незавершене будівництво є:

- документи, на підставі яких спадкодавцем в законний спосіб велось будівництво (про право на земельну ділянку, дозвіл або декларація про початок виконання будівельних робіт, будівельний паспорт, затверджена в установленому порядку проектно-кошторисна документація),

-технічний паспорт на фактично виконане будівництво, виготовлений бюро технічної інвентаризації на замовлення спадкоємця.

Тому права та обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч, 1 ст, 190 Цивільного кодексу України. На такі права й обов`язки, як на майно, нотаріус видає спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину відповідно до пункту 205 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами.

Після отримання свідоцтва на спадщину на права забудовника спадкоємець здійснює дії, які за життя не встиг зробити спадкодавець, завершує будівництво, передає його від свого імені для прийняття в експлуатацію, одержує на своє ім`я свідоцтво про власність на спадковий будинок і реєструє на нього право власності.

Враховуючи викладене, позивачем в порушення вимог ст. 175 ч.3 п.5 ЦПК України, в позовній заяві не обгрунтовано та не зазначено доказів ведення спадкодавцем будівництва на законних підставах (правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно, дозвіл або декларація про початок виконання будівельних робіт, будівельний паспорт, затверджена в установленому порядку проектно-кошторисна документація ).

Крім того, позивачу необхідно викласти позовні вимоги відповідно до норм чинного законодавства, оскільки позивач може звернутися до суду в даному випадку з вимогою про визнання прав та обов"язків забудовника на нерухоме майно, у порядку спадкування за законом, так як, до складу спадщини вxодять всі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, отримати на своє ім`я свідоцтва про право власності та зареєструвати право власності тощо.

Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

Зазначені вище недоліки перешкоджають відкриттю провадження у справі, а тому позовну заяву слід залишити без руху і надати позивачу строк для виправлення недоліків.

На підставі вищесказаного та керуючись ст. ст. 175, 185 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Таращанської міської ради Київської області про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом, залишити без руху.

Надати строк для усунення викладених у мотивувальній частині недоліків протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заяву вважати неподаною і повернути позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Таращанського районного суду Київської області Григорій ШАБРАЦЬКИЙ