Провадження № 2/554/4110/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2023 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючий суддя - Сініцин Е.М.,

за участю секретаря Леуської Л.Я.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Салтівської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах Харківської міської ради до ОСОБА_1 , про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшла позовна заява Салтівської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах Харківської міської ради до ОСОБА_1 , про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.

Позовну заяву Салтівська окружна прокуратура м. Харкова обґрунтовує тим, що головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням земель Департаменту територіального контролю Харківської міської ради відповідно до ст.189 Земельного кодексу України здійснено 19.03.2020 обстеження земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

За результатами комплексного вивчення наявних документальних матеріалів та інформації виконавчих органів міської ради, а також проведеного обстеження земельної ділянки встановлено, що право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 55,2 кв.м., що знаходяться на земельній ділянці площею 0,0183 га з кадастровим номером :12:002:0085 ( АДРЕСА_1 ) зареєстровано наступним чином:

- 4/5 нежитлової будівлі літ. «Б-1» загальною площею 55,2 кв.м. на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №803 від 21.06.2019;

- 1/5 нежитлової будівлі літ. «Б-1» загальною площею 55,2 кв.м. на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №803 від 21.06.2019.

Позивачем встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки площею 0,0183 га з кадастровим номером :12:002:0085 з 29.01.2020 припинене на підставі угоди про розірвання договору оренди землі від 14.01.2020 укладеної між колишнім землекористувачем - ОСОБА_3 та Харківською міською радою.

Відповідно до даних Публічної кадастрової карти України та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності або користування на земельну ділянку під вищевказаним об`єктом нерухомого майна за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зареєстровано.

Водночас, земельна ділянка, площею 0,0183 га, кадастровий номер: :12:002:0085, що розташована на території Московського району м. Харкова за адресою: АДРЕСА_1 , сформована та здійснена державна реєстрація, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Так, земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 29.01.2019 у справах № 922/3780/17 та № 922/536/18, від 11.02.2019 у справі № 922/391/18, від 12.04.2019 у справі № 922/981/18, від 29.05.2020 у справі № 922/2843/19.

Згідно з даними органів податкової служби, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не сплачують земельний податок або орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 21.06.2019 станом на дату подання позову використовують вищевказану земельну ділянку без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав та, відповідно, не сплачують платежів за її використання, згідно із встановленим законодавчими актами розміром.

У зв`язку з цим, Департаментом територіального контролю Харківської міської ради проведено обстеження та складено акт від 19.03.2020, яким встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , використовують для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Б-1», земельну ділянку площею 0,0183 га, кадастровий номер: :12:002:0085 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Право користування земельною ділянкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за вищевказаною адресою станом на час звернення з позовом до суду не оформлено.

На підставі вищевказаних документів, Департаментом територіального контролю Харківської міської ради здійснено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вищезазначеної земельної ділянки без правовстановлюючих документів згідно розмірів часток нерухомого майна, яке належить останнім.

Так, розрахунок безпідставно збережених коштів за використання ОСОБА_1 земельної ділянки площею 146,4 кв.м., (частина земельної ділянки з кадастровим номером :12:002:0085, загальною площею 0,0183 га ) у період з 01.02.2020 по 31.03.2021 складає 58 929,91 грн.

Позивачем встановлено, що вказаний розрахунок здійснено на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.03.2021 №1552.

Таким чином, ОСОБА_1 у період з 01.02.2020 по 31.03.2021 не сплачено за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі у сумі 58 929,91 грн., внаслідок чого остання зберегла у себе майно - грошові кошти.

Виходячи з вищевикладеного, позивач, обґрунтовуючи право звернення до суду в інтересах Харківської міської ради посиланням на ст. 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст.2,56 ЦПК України, просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Харківської міської ради безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 58 929,91 грн.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату та час судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив, заяви та клопотання до суду не надала.

Згідно положень ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши та оцінивши наявні в справі докази в їх сукупності, вважає, що даний позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників

справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 55,2 кв.м., що знаходяться на земельній ділянці площею 0,0183 га з кадастровим номером :12:002:0085 ( АДРЕСА_1 ) було зареєстровано наступним чином:

- 4/5 нежитлової будівлі літ. «Б-1» загальною площею 55,2 кв.м. на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 803 від 21.06.2019;

- 1/5 нежитлової будівлі літ. «Б-1» загальною площею 55,2 кв.м. на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 803 від 21.06.2019.

Вказані відомості підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, що сформована 11.01.2021 року за номером довідки 240033113 (а.с. 26).

Земельна ділянка площею 0,0183 га з кадастровим номером :12:002:0085 пройшла процедуру державної реєстрації 20.10.2017 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 18-23), відповідно, вказана земельна ділянка є сформованою у розумінні статті 79-1 ЗК України.

Згідно довідки ГУ ДПС у Харківській області, у органу податкової служби інформація щодо сплати орендної плати або земельного податку фізичною особою ОСОБА_1 за період з 01.02.2020 року по 05.02.2021 року відсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 3К України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно зі ст.ст. 125, 126 3К України та ст. 182 ЦК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною (ст.14.1.36, 14.1.125, 288.5 Податкового кодексу України).

В ч.1 ст.1212 ЦК України закріплено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Відповідач ОСОБА_1 володіє земельною ділянкою з кадастровим номером :12:002:0085 ( АДРЕСА_1 ), у відповідному розміру своє 1/4 частки в нежитлової будівлі площею 55,2 кв.м., а повний розмір площі земельної ділянки складає 0,0183 га, відповідно, площа земельної ділянки, якою користується відповідачка 146,4 кв. м..

Департаментом територіального контролю Харківської міської ради здійснено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вищезазначеної земельної ділянки без правовстановлюючих документів згідно розмірів часток нерухомого майна, яке належить останнім.

Розрахунок безпідставно збережених коштів за використання ОСОБА_1 земельної ділянки площею 146,4 кв.м., (частина земельної ділянки з кадастровим номером :12:002:0085, загальною площею 0,0183 га ) у період з 01.02.2020 по 31.03.2021 складає 58 929,91 грн.

Вказаний розрахунок здійснено на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.03.2021 №1552.

Таким чином, ОСОБА_1 у період з 01.02.2020 по 31.03.2021 не сплачено за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі у сумі 58 929,91 грн., внаслідок чого остання зберегла у себе майно - грошові кошти.

Суд вважає, що позивачем доведено належними та допустимими доказами позовні вимоги, тому необхідне задовольнити позов у повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Оскільки позов задоволено в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 2 270,00 гривень.

Керуючись ст.1212 ЦК України, ст.ст.12,13,81,141, 229,263-265, 268, 280 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Салтівської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах Харківської міської ради до ОСОБА_1 , про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Харківської міської ради (, код класифікації доходів бюджету - 24062200, номер рахунку (IBAN) UA 0020002, код отримувача (ЄДРПОУ) 37999649, банк отримувача - Казначейство України (ЕАГ), отримувач - УК у м. Харкові) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 58929,91 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача сплачену суму судового збору у розмірі 2 270,00 грн., на реквізити Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, код 820172, рахунок № UA0007171, код класифікації видатків бюджету 2800.

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Салтівська окружна прокуратура міста Харкова, місцезнаходження: 61038, м. Харків. вул. Маршала Батицького, буд. 23.

Відповідач: ОСОБА_1 , дата народження невідома, адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Е.М. Сініцин.