РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №348/2287/23

04 грудня 2023 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючої-судді: Міськевич О.Я.

з участю секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Надвірнянського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

УСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог:

ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги представник позивача мотивує тим, що позивач ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 . На даний час проживає в с. Лоєва Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Батьками позивача є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про її народження.

Батьки позивача 09.06.1992 уклали шлюб, у зв`язку із чим прізвище матері « ОСОБА_5 » було змінено на « ОСОБА_6 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_7 , її батьками були: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно відповіді на адвокатський запит Пасічнянської сільської ради вбачається, що на день смерті ОСОБА_9 у домогосподарстві за адресою: АДРЕСА_1 , був зареєстрований ОСОБА_8 .

Згідно довідки Пасічнянської сільської ради від 07.09.2023 вбачається, що ОСОБА_8 по день смерті був зареєстрований у АДРЕСА_1 . Разом з ним зареєстрований онук ОСОБА_10 .

Також з даної довідки вбачається, що ОСОБА_8 складався заповіт з № 54 від 28.03.2019. Згідно даного заповіту ОСОБА_8 усе своє майно, що буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, заповів онучці ОСОБА_2 .

Згідно виписки з облікової картки об`єкта господарського обліку, книга № 1, вбачається, що ОСОБА_8 побудував житловий будинок у АДРЕСА_1 , також отримав у користування земельну ділянку.

Відповідно до довідки Івано-Франківського ОБТІ та технічного паспорта, домоволодіння у АДРЕСА_1 складається із: житлового будинку «А», літня кухня «Б»; сарай «В»; сарай «Г»; погріб «Д»; Вбиральня «Е»; Колодязь питний «№ 1».

06.09.2023 ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Шушкевич С.М. із заявою про прийняття спадщини, та отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки у неї відсутній документ, який би свідчив про належність даного майна померлому ОСОБА_8 .

Ринкова вартість домоволодіння становить 285000,00 грн. Реєстрація права власності на дане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась.

Оскільки оформити право на спадщину яка належить за законом позивачу не можливо за відсутністю правовстановлюючих документів, тому позивач змушена звернутися до суду даним позовом.

Стислий виклад позицій сторін:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просив суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на спадкове домоволодіння, а саме на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті її дідуся ОСОБА_8 .

Представник відповідача Пасічнянської сільської ради в судове засідання не з`явився, однак від нього поступила письмова заява, в якій просить справу розглядати у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_2 .

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 29.09.2023 по даній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 23.10.2023 по даній справі задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 27.11.2023 по даній справі закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 . В свідоцтві про народження позивача її батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_11 . Батьки позивача, ОСОБА_3 та ОСОБА_11 зареєстрували шлюб 09.06.1992 у Лоївській сільській раді Надвірнянського району Івано-Франківської області, актовий запис № 5. У зв`язку з реєстрацією шлюбу дошлюбне прізвище матері позивача ОСОБА_5 було змінено на прізвище чоловіка ОСОБА_6 . У свідоцтві про народження матері позивача, ОСОБА_7 , її батьками були: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Вказані обставини підтверджуються копією паспорта громадянина України № НОМЕР_2 від 03.04.2018, виданого на ім`я ОСОБА_2 , копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_3 від 26.04.1993, копією свідоцтва про народження матері позивача, ОСОБА_12 серії НОМЕР_4 від 07.10.1971, та копією свідоцтва про укладення шлюбу між батьками позивача, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 (а.с. 5-7).

Таким чином батьки матері позивача, ОСОБА_4 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , були відповідно бабусею та дідусем позивача ОСОБА_2 по лінії матері ОСОБА_14 .

Бабуся позивача, ОСОБА_9 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Зелена Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що 09.06.2015 виконавчим комітетом Зеленської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 30, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 (а.с. 8).

Дідусь позивача, ОСОБА_8 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Зелена Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що 13.02.2023 Надвірнянським відділом ДРАЦС у Надвірнянському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції складено відповідний актовий запис № 78, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 (а.с. 9).

Згідно відповіді Пасічнянської сільської ради від 14.09.2023 № 592/02-17/14 на адвокатський запит вбачається, що на день смерті ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у домогосподарстві за адресою АДРЕСА_1 був зареєстрований ОСОБА_8 (а.с. 10).

Згідно довідки Пасічнянської сільської ради від 07.09.2023 № 2382 вбачається, що ОСОБА_8 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним на час смерті був зареєстрований онук ОСОБА_10 . Також з даної довідки вбачається що, ОСОБА_8 складався заповіт за № 54 від 28.03.2019 (а.с. 11).

Як вбачається з долученої до матеріалів справи копії заповіту від 28.03.2019, ОСОБА_8 заповів усе своє майно, що буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, своїй онучці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказаний заповіт цього ж дня посвідчений секретарем Зеленської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області Тимчук Н.В. (а.с. 12).

Згідно виписки з облікової картки об`єкта господарського обліку Пасічнянської сільської ради, книга № 9, ОСОБА_8 до 1991 року побудував житловий будинок у АДРЕСА_1 , також отримав у користування земельні ділянки, загальною площею 0,7200 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також для ведення особистого селянського господарства (а.с. 13).

Таким чином, після смерті ОСОБА_8 відкрила спадщина на спадкове майно, яке належало померлому, а саме на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії технічного паспорта від 11.08.2023, виготовленого Івано-Франківським ОБТІ на замовлення ОСОБА_2 , домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається із: житлового будинку «А», загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.; літньої кухні «Б», площею 35,4 кв.м.; сараю «В», площею 26,3 кв.м.; сараю «Г», площею 14,1 кв.м.; погребу «Д», площею 12,3 кв.м.; виральні «Е», площею 1,0 кв.м.; колодязя питного «N1», площею 3,0 м.п. (а.с. 14-16).

Згідно довідки ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 11.08.2023 № 312, аеєстрація права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась (а.с. 17).

Після смерті дідуся ОСОБА_8 , позивач ОСОБА_2 у встановлений законом термін звернулась до приватного нотаріуса Шушкевич С.М. із заявою про прийняття спадщини за заповітом.

За її заявою 26.04.2023 була заведена спадкова справа № 81/2023 у Спадковому реєстрі, спадкодавець ОСОБА_8 (а.с. 68).

Постановою приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Шушкевич С.М. від 06.09.2023, позивачу ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлювальних документів на вказане домоволодіння, яке належало ОСОБА_8 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 18).

11.08.2023 ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», на замовлення ОСОБА_2 , було розроблено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 , зі змісту якого вбачається, що до складу домоволодіння входить: житлового будинку «А», загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.; літньої кухні «Б», площею 35,4 кв.м.; сараю «В», площею 26,3 кв.м.; сараю «Г», площею 14,1 кв.м.; погребу «Д», площею 12,3 кв.м.; виральні «Е», площею 1,0 кв.м.; колодязя питного «N1», площею 3,0 м.п.

11.09.2023 оцінювачем ФОП ОСОБА_15 , на замовлення ОСОБА_2 , складено звіт про експертну оцінку, згідно якого ринкова вартість будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , станом на 11.09.2023 становить 285000,00 грн. (а.с. 22-43).

На даний час позивач бажає оформити право власності на спадкове домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Мотиви з яких виходить суд та застовані норми права:

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1222, 1223 ЦК України визначено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За змістом ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (до 1992 року) регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31.01.1966, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19.01.1976 за № 1/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Крім того відповідно до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868, документом, що відповідно засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05.08.1992, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, та земельна ділянка, що знаходяться в АДРЕСА_1 , що побудовані до 1992 року, обліковані за ОСОБА_8 .

Таким чином дідусь позивача, ОСОБА_8 , побудувавши житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами до 1992 року, фактично набув право власності на нього відповідно до діючого на той час законодавства.

Позивач ОСОБА_2 відповідно до вимог ст.ст. 1222, 1223 ЦК України є спадкоємцем майна ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , за заповітом на належнне йому домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 у встановлений законом шестимісячний термін звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті дідуся ОСОБА_8 . Однак постановою приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Шушкевич С.М. від 06.09.2023 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючих документів на вказане домоволодіння, яке належало ОСОБА_8 .

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивача ОСОБА_2 було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт, згідно якого домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку «А», загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.; літньої кухні «Б», площею 35,4 кв.м.; сараю «В», площею 26,3 кв.м.; сараю «Г», площею 14,1 кв.м.; погребу «Д», площею 12,3 кв.м.; виральні «Е», площею 1,0 кв.м.; колодязя питного «N1», площею 3,0 м.п.

Також на замовлення позивача ОСОБА_2 , 11.09.2023 оцінювачем ФОП ОСОБА_16 , складено висновок оцінювача про вартість об`єкта, згідно якого ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , станом на 11.09.2023 становить 285000,00 грн.

Висновок суду:

На підставі вище наведеного суд приходить до висновку, що є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на спадкове майно за заповітом після смерті дідуся ОСОБА_8 , а саме на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 . Тому позов ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно необхідно задоволити.

Керуючись ст.ст. 392, 1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1225, 1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 19, 141, 258, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , право власності домоволодіння (будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами), яке знаходиться за адресою: в АДРЕСА_1 , та згідно технічного паспорту складається з: житлового будинку «А», загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.; літньої кухні «Б», площею 35,4 кв.м.; сараю «В», площею 26,3 кв.м.; сараю «Г», площею 14,1 кв.м.; погребу «Д», площею 12,3 кв.м.; виральні «Е», площею 1,0 кв.м.; колодязя питного «N1», площею 3,0 м.п., загальною ринковою вартістю 285000,00 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті дідуся ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Зелена Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_7 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Пасічнянська сільська рада, , місцезнаходження: вул. С.Галечко 127, с. Пасічна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78432.

Повний текст рішення складено 14.12.2023.

Суддя Міськевич О.Я.