Справа № 192/2347/23
Провадження № 2/192/575/23
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

18 грудня 2023 року суддя Солонянського районного суду Дніпропетровської області Щербина Н. О., ознайомившись в смт Солоне Солонянського району Дніпропетровської області з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

22 листопада 2023 року до суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу від 07 липня 2023 року дійсним та визнання права власності за позивачкою на земельну ділянку площею 45,8491 га, кадастровий номер :02:195:008, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Микільської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області.

07 грудня 2023 року надійшла відповідь щодо зареєстрованого місця проживання відповідачки.

Ухвалою судді від 07 грудня 2023 року позовну заяву було залишено без руху, надано позивачці строк для усунення недоліків не більше десяти днів з дня отримання копії ухвали.

Після усунення недоліків позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження - відсутні.

Суддя вважає, що з огляду на предмет спору та ціну позову, вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження.

Тому розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

Вирішуючи питання про залучення до участі у справі Фермерського господарства «ГІФ-АГРО» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, суддя зазначає наступне.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суддя вважає, що Фермерське господарство «ГІФ-АГРО» слід залучити до участі у справі у зв`язку з тим, що спірна земельна ділянка передана відповідачкою в оренду вказаному підприємству строком на 49 років, а право оренди зареєстровано у відділі Держкомзему у Солонянському районі Дніпропетровської області 30 грудня 2011 року.

З огляду на положення ст. 9 Закону України «Про оренду землі», а також у зв`язку з тим, що строк оренди на час укладання спірного договору купівлі-продажу земельної ділянки не закінчився, а рішення суду може вплинути на права або обов`язки Фермерського господарства «ГІФ-АГРО», тому вказану особу слід залучити до участі у справі з метою всебічного та повного розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 19, 53, 187, 260, 274, 279 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача Фермерське господарство «ГІФ-АГРО».

Позивач ОСОБА_1 не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинна направити такій третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.

Призначити підготовче засідання по справі на 16 січня 2023 року о 10 годині 00 хвилин.

У підготовче засідання викликати позивачку, відповідачку та представника третьої особи.

Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів з дня її складення у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Встановити Фермерському господарству «ГІФ-АГРО» строк для надання пояснень щодо позову в порядку ст. 181 ЦПК України протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

Роз`яснити, що до пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою, дев`ятою статті 178 цього Кодексу.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою сервісу vkz.court.gov.ua крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається - https://court.gov.ua/sud0438/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О.Щербина