Єдиний унікальний номер 728/2111/23
Номер провадження 2/728/374/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2023 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1 , законний представник якого ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3

до

відповідача Бахмацької міської територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області

вимоги позивача: про визнання права власності на нерухоме майно

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. ОСОБА_1 , законний представник якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі позивачі) звернулася до суду з позовом до Бахмацької міської територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно.

2.Позов обґрунтували тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , після смерті яких відкрилась спадщина, в обсяг спадкового майна входить спірний житловий будинок з надвірними будівлями.

3.Позивач ОСОБА_3 є спадкоємцем після померлих ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після померлої ОСОБА_5 та прийняли спадщину відповідно до чинного законодавства.

4.Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, позивачі не можуть оформити право власності на вказане будиноковолодіння.

5.Відповідач відзиву на позов не надсилав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

6.У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8.Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.15) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

9.Відповідно до довідки Пісківського старостинського округу Бахмацької міської ради Чернігівської області № 91 від 6 лютого 2023 року (а.с.26) ОСОБА_4 з 7 грудня 1979 року до дня смерті був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця разом з ним були зареєстровані: дружина ОСОБА_5 ; син ОСОБА_3 ; невістка ОСОБА_6 ; онук ОСОБА_7 .

10.Витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 17 січня 2011 року за № 25866436 та від 27 липня 2011 року за № 27627659 (а.с.18-19), інформацією Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління юстиції від 1 вересня 2023 року за № 1366/01-16 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.80-81) підтверджується, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_4 була відкрита за заявами про прийняття спадщини позивача ОСОБА_4 та відмовою у її прийнятті ОСОБА_5 .

11. Свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 (а.с.17) підтверджується, що померлий ОСОБА_4 являвся чоловіком ОСОБА_5 .

12. В свою чергу, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.16).

13. Відповідно до довідки Піскіського старостинського округу Бахмацької міської ради Чернігівської області від 12 квітня 2023 року за № 12-27/30 (а.с.25) згідно до записів в погосподарській книзі № 5 за 1991-1995 роки головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_2 значилася в книзі ОСОБА_5 . Дане господарство мало статус робітника. Інформацією щодо права власності на житловий будинок за даною адресою старостинський округ не володіє. В господарстві проживали: голова двору - ОСОБА_5 ; чоловік ОСОБА_4 ; син ОСОБА_3 ; невістка ОСОБА_6 ; онука ОСОБА_8 ; онук ОСОБА_9 ; онук ОСОБА_7 .

14. Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 (а.с.8) підтверджується, що померлі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 являлися батьками позивача ОСОБА_3 .

15. 26 травня 2020 року ОСОБА_10 спірний житловий будинок заповіла позивачу ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом, який посвідчено секретарем Курінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (а.с.21).

16.Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 12 грудня 2020 року (а.с.22), інформацією Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління юстиції від 1 вересня 2023 року за № 1365/01-16 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.82-83) підтверджується, що спадкова справа до майна померлої ОСОБА_5 відкрита за заявою про прийняття спадщини ОСОБА_2 , що діє від неповнолітнього ОСОБА_1 .

17.Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 (а.с.9) ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 . Його батьками є ОСОБА_11 та ОСОБА_2 .

18. Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 6 червня 2023 року за № 334653338 (а.с.24) підтверджується, що право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано, відповідні відомості в реєстрах відсутні.

19. Відповідно до довідки Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 116 від 6 грудня 2021 року (а.с.27) право власності на зазначений житловий будинок не зареєстровано. В1 сарай збудовано самочинно. Дозвільних документів не надано.

20. Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 (а.с.36-39), Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с.28-30) дане будинковолодіння збудоване на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Його оціночна вартість станом на 3 лютого 2023 року складає 96011 грн. 00 коп. (дев`яносто шість тисяч одинадцять гривень 00 копійок), що підтверджується звітом про оцінку майна (а.с.40-52).

21. Відповідно до довідки Бахмацької міської ради № 03-18/2347 від 3 липня 2023 року (а.с.35) самочинно збудований об`єкт нерухомості (сарай В1), що розташований по АДРЕСА_1 знаходиться в межах земельної ділянки і не суперечить вимогам державних будівельних норм.

22. Звітом про проведення технічного обстеження від 28 червня 2023 року №0067 (а.с.31-34) підтверджується, що за результатами проведення технічного обстеження об`єкта: АДРЕСА_3 встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.

23. Позивачі не можуть оформити право власності на спірне будинковолодіння, що підтверджується листами Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 712/02-14 від 24 червня 2023 року та за № 176/02-14 від 3 лютого 2023 року (а.с.20,23).

V. Оцінка Суду

24.Статтями 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

25. А згідно пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»: «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження».

26. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивачів на спірне будинковолодіння пов`язується з правом спадкування.

27. Так, в даній ситуації Суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано у системі робітничого двору. Зокрема, частина четверта статті 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року № 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

28. Окрім іншого, порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом - Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69.

29. Відповідно до пункту 20 Вказівок, які були чинними на час виникнення спірних правовідносин, суспільна група господарства встановлювалася в залежності від роду занять голови господарства (сім`ї). Господарства, в яких після перетворення колгоспу в радгосп залишились лише непрацюючі пенсіонери за віком (бувші члени колгоспу), відносились до господарств колгоспників. Господарства пенсіонерів і учнів-стипендіатів, які не мали працюючих членів сім`ї, відносились до тієї суспільної групи, до якої ці особи відносились до виходу на пенсію або стипендію. Особи, які працювали в колгоспі, але не були членами колгоспу, відносились до суспільної групи робітників або службовців, в залежності від виконуваної роботи.

30. З іншої сторони, згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

31. Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

32. Крім того, відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок суди мають врахувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу реєстрації у виконкомі місцевої ради.

33. Положеннями статтей 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

34. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

35. Таким чином, право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб.

36. У зв`язку із чим, враховуючи, що позивачі прийняли спадщину після померлих в установленому законом порядку, але не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі, тому що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався та вбачається наявність самочинного будівництва, її право підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

37. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити неможливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , законний законний представник якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Бахмацької міської територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_4 , місце реєстрації АДРЕСА_5 ,

законний представник якого ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ,

ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ,

Відповідач: Бахмацька міська територіальна громада в особі Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Соборності, б. 42, м. Бахмач Чернігівської області, індекс 16500, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко