РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 181/455/23
Провадження № 2/181/126/23
"13" червня 2023 р. смт. Межова
Межівський районний суд Дніпропетровської області
головуючого судді Філь О.Є.
за участю секретаря судового засідання Острянин В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на будинок садибного з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю, -
10 квітня 2023 року позивач ОСОБА_1 через представника ОСОБА_2 звернувся до Межівського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на будинок садибного з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю, в якій просив визнати за ним право власності на будинок садибного з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги обґрунтовують тим, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Межова Синельниківського (Межівського) району Дніпропетровської області. Його батьки до його народження проживали у житловому будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Його мама наразі проживає в цьому житловому будинку разом з ним і також зареєстрована за цією адресою. Жодних правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у них не було фі не має. Батько з мамою самовільно заселилися в цей будинок на початку 1970 року. Наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Жодної правової підстави (ордеру, договору оренди житлового будинку, прийняття спадщини, договору купівлі-продажу, дарування або договору міни, визнання права власності за рішенням суду) заселятися у зазначений житловий будинок у батьків позивача не було.
21 липня 2020 року Межівська селищна рада Дніпропетровської області своїм рішенням за № 2451-34/УП надала позивачу дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтованою площею 0,4500 га, в т.ч. для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 за його місцем реєстрації.
11 лютого 2002 року мати позивача ОСОБА_3 уклала Договір оренди землі з Межівською селищною радою, яка розташована за адресою: смт. Межова, вул. Ушакова, 19, Межівський нині Синельниківський район Дніпропетровської області площею 0,20 га. За користування земельною ділянкою вони сплачували податок на землю.
Починаючи з 2005 року і по теперішній час позивач постійно сплачує рахунки за постачання електричної енергії. Фактично з червня 2005 року він користується зазначеним будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач та його мама постійно сплачували спожиті комунальні послуги, що свідчить про його постійне проживання у цьому будинку, відкритість та добросовісність користування ним. Позивач відкрито, починаючи з червня 2005 року володів зазначеним будинком, без таємниць, не вчиняв дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. Він не повідомляв інших осіб про своє володіння. Підтримував будинок в належному стані, проводив поточні ремонти будинку.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
10 квітня 2023 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.
11 квітня 2023 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15-денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено по справі підготовче засідання на 11 травня 2023 року.
11 травня 2023 року підготовче засідання відкладено на 01 червня 2023 року.
01 червня 2023 року ухвалою суду було закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду на 13 червня 2023 року.
Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в заяві зазначив, що не заперечує проти позовних вимог позивача (а.с. 91-92).
Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:
Судом встановлено, що відповідно копії свідоцтва про народження Серії НОМЕР_1 , виданого повторно 04.08.1977 року Межівським райвідділом ЗАГС Дніпропетровської області ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 . В графі «БАТЬКИ» зазначено: батько ОСОБА_4 , циган, мати ОСОБА_3 , росіянка (а.с.14).
Позивач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорта громадянина України Серії НОМЕР_2 , виданого 18.12.1999 року Межівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області (а.с.11-13).
Також в зазначеному будинку зареєстрована мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується копією паспорту громадянина України Серії НОМЕР_3 , виданого 05.03.2002 року Межівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області (а.с.15-16).
Відповідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с.19-23).
Відповідно копії звіту про оцінку майна, замовником якої зазначено ОСОБА_1 , ринкова вартість житлового будинку і господарчих будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складає 55 400,00 грн. (а.с.24).
Як вбачається з довідки № 210/0/2-23 від 07.02.2023 року, виданої виконавчим комітетом Межівської селищної ради Дніпропетровської області, житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не належить до комунальної власності Межівської селищної територіальної громади. Межівська селищна рада не клопотала Межівський районний суд щодо визнання житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 відумерлою спадщиною (а.с.43).
Відповідно копії витягу з рішення Межівської селищної ради Дніпропетровської області № 2451-34VII від 21 липня 2020 року про надання дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність селищна рада вирішила надати дозвіл на виготовлення землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства із земель комунальної власності, не наданих у власнсті та користування ОСОБА_1 , жителю АДРЕСА_1 на земельні ділянки, які розташовані на території Межівської селищної ради Межівського району Дніпропетровської області, орієнтовною площею 0,4500 га, в тому числі для ведення особистого селянського господарства 0,4500 га та орієнтовною площею 0,1500 га, в тому числі для ведення особистого селянського господарства 0,1500 га (а.с.44).
Відповідно рішення Межівської селищної ради Дніпропетровської області селищна рада вирішила продовжити строк дії рішення селищної ради від 21 липня 2020 року № 2451-34VII «Про надання дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» на 2 (два роки (а.с.45).
26 квітня 2004 року мати позивача ОСОБА_3 уклала Договір оренди землі з Межівською селищною радою, яка розташована за адресою: смт. Межова, вул. Ушакова, 19, Межівський нині Синельниківський район Дніпропетровської області площею 0,20 га, строком на 5 років, що підтверджується копією Договору оренди від 26.04.2004 року (а.с.48).
12 червня 2009 року мати позивача ОСОБА_3 уклала Договір оренди землі з Межівською селищною радою, яка розташована за адресою: смт. Межова, вул. Ушакова, 19, Межівський нині Синельниківський район Дніпропетровської області площею 0,20 га, строком на 5 років, що підтверджується копією Договору оренди від 12.06.2009 року (а.с.50).
Починаючи з 2005 року і по теперішній час позивач постійно сплачує рахунки за постачання електричної енергії, що підтверджується копіями наданих суду квитанцій про сплату вартості послуг за електроенергію (а.с.56-67).
Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.
Згідно п.8. Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України (редакція закону від 16.01.2003р.), правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у своєму листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» в п. 3.3., абз. 29, відповідно до змісту положень ст.. 344 ЦК набуття права власності на майно за набувальною давністю є самостійною підставою набуття права власності. В зазначеному випадку право власності на нерухоме майно не переходить від спадкодавця до спадкоємця (ст.. 1216 ЦК), а набувається за рішення суду (ч. 4 ст. 344 ЦК).
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного у відповідності зі статтями 328, 344, п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, статтями 4-5, 175-177, 263-265 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити в повному обсязі.
Визнати за громадянином України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності за набувальною давністю на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами згідно технічного паспорту від 07.07.2021 року, який виготовлений на ОСОБА_1 та розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа становить 47,7 м2 із них: коридор площею 5,9 м2, кухня площею 12,8 м2, жила кімната площею 9,7 м2, жила кімната площею 19,3 м2, а також під літерою «Б» - зазначено «сарай» та під літерою «Т» - «туалет» на земельній ділянці, яка відноситься до комунальної власності Межівської селищної ради Дніпропетровської області.
Рішення прийнято, складено і підписано в нарадчій кімнаті та проголошена його вступна та резолютивна частина в судовому засіданні 13 червня 2023 року. Повний текст рішення складено 20 червня 2023 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду, з врахуванням вимог п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Межівська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області, , місцезнаходження: 52900, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Межова, вул. ім. Грушевського, 9.

Суддя: О. Є. Філь