Справа № 720/1934/22
Провадження № 2/720/167/23
16 березня 2023 року Новоселицький районний суд Чернівецької області
головуючого судді Оленчука І.В.,
секретаря Лупу Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоселиця Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Сімків Євгенія Вікторівна до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Сімків Є.В. звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідача ОСОБА_2 , вказавши в ньому, що він являється власником господарства розташованого по АДРЕСА_1 .
Відповідач у справі зареєстрований в даному господарстві так як являвся сином продавця будинку ОСОБА_3 , однак більше трьох років в даному господарстві не проживає.
Реєстрація відповідача у житловому будинку позивача створює останньому перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні своїм майном.
В позові зазначається, що відповідач не проживає в належному позивачу господарстві, а тому просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням розташованим по АДРЕСА_1 .
Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, однак представник позивача надала суду заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримала, просила розглянути справу без їх участі .
Відповідач у встановлений судом строк, на адресу суду відзиву на позовну заяву не надав, а також в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про поважні причини своєї неявки, будучи належним чином повідомленим про час і місце судового розгляду справи. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником господарства, що розташоване по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 17 березня 2021 року, засвідченого приватним нотаріусом Новоселицького районного нотаріального округу Унгуряну В.А. (а.с.9-10) та витягом з Державного реєстру речових право на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 248521245 від 17.03.2021 року (а.с.11).
Житловим будинком, де відповідач зареєстрований він не використовує, оскільки більше трьох років в даному господарстві не проживає, що підтверджується довідкою Магальської сільської ради № 516 від 23.09.2022 року (а.с15) та актом опитування сусідів від 23.09.2022 року складеним секретарем виконкому Магальської сільської ради Чернівецького району, Чернівецької області , під час складання якого з пояснень сусідів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 було встановлено, що відповідач не проживає в будинку по АДРЕСА_1 . (а.с. 16).
Реєстрація відповідача в спірному господарстві перешкоджає позивачу у можливості розпоряджатися приватним нерухомим майном на свій власний розсуд як власником такого.
Згідно зі ст. 150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати, в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтею 156 ЖК Української РСР встановлено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Відповідно до ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї Інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За ч. 1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст. 391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України - член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
На підставі викладеного, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному об`ємі, а ОСОБА_2 , слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Відповідно до вимог ст.ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 263, 265, 268, 273, 280, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -
Винести заочне рішення.
Позов ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Сімків Євгенія Вікторівна до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, домоволодінням ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Новоселицький районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя : І.В. Оленчук