печерський районний суд міста києва
25 липня 2023 року Печерський районний суд м.Києва
в складі головуючого судді Остапчук Т.В.
при секретарі Ковалівській В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування матеріальної та моральна шкоди, завданої внаслідок залиття квартири,
Позивач звернувся в суд з позовом про відшкодування матеріальної та моральна шкоди, завданої внаслідок залиття квартири, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Зазначила, що 05 серпня 2021 відбувалось залиття її квартир. Відповідно до Акту про залиття нежилих приміщень №202 від 05 серпня 2021, складеного працівниками ЖЕД «Хрещатик» КП «Керуюча компанія з обслуговування Житлового фонду Печерського району міста Києва», зафіксовано, що 22 липня 2021 в будинку АДРЕСА_2 у квартирі №8А трапилось залиття. Причиною залиття, що трапилось на внутрішьоквартирній системі холодного водопостачання в квартирі №10 - лопнула колба очистки холодної води самовільно встановлена мешканцями квартири №10 .
У вищевказаному акті в квартирі АДРЕСА_1 комісією було виявлено сліди залиття, а caмe:
·У кімнаті площею 29,9 кв.м та в виділеній зоні кухні площею 5,0 кв. м на підлозі влаштованій ламінатною дошкою спостерігається пошкодження по всій поверxнi, а cаме, порушено прилягання один до одного окремих елементів ламінату, площею 34,9 кв.м та частковим здуттям ламінатної дошки;
У кімнаті площею 2,2 кв.м у влаштованій шафі на стіні з гіпсокартону, пофарбованій водоемульсійною фарбою, спостерігається сліди від залиття загальною площею 1,5 кв.м нa стелі з гіпсокартону, пофарбованій водоемульсійною фарбою, спостерігається сліди від залиття загальною площею 0,5 кв.м, на підлозі, влаштованій ламінатною дошкою спостерігається пошкодження по всій поверхні, а саме, порушено прилягання один до одного окремих елементів ламінату площею-2,04 кB.M;
B санвузлі- 3,9 кв.м на стелі, облаштованій гіпсокартоном, покритій водоемульсійною фарбою з влаштованими 3-ма точковими світильниками, спостерігаються хаотичні сліди від залиття по всій стелі загальною площею -3,9 кв. м., один точковий світильник не працює.
Відповідно до звіту про оцінку розміру матеріального збитку, завданого кварті АДРЕСА_1 , розмір матеріального збитку становить 106 450 грн. 00 коп.
За результатами огляду наявні наступні пошкодження та викладені в ідентифікації об`єкта оцінки та пошкоджень. Результати огляду:
1. кімната кухня (29,9 кв.м + 5,0 кв.м) - оздоблення: стеля - водоемульсійне фарбування по ГК конструкції, стіни - водоемульсійне фарбування, підлога -ламінат, що укладений на підкладку (спінений поліетилен).
Стіни-темна волога пляма у кутку (площа плями -0,8 кв. м).
Вологоміром зафіксовано замокання стін з показником 1,0% y кутку («червоний» індикатор відповідає стану «мокрий» та 0,9% на стіні, що є суміжною з санвузлом(«жовтий» індикатор відповідає стану «вологий»).
Підлога -масове жолоблення на всій площі (розбухання по стикам дошок/клепок). Вологоміром зафіксовано замокання підлоги біля перехідної планки між кімнатою та санвузлом з показником ОL, що с граничним значенням («червоний» індикатор відповідає стану «мокрий») та вологість ламінату біля санвузла («жовтий» індикатор відповідає стану «вологий»).
Згідно з «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» COУ ЖKГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стіни- повне перефарбування з частковою підготовкою основи, а саме шпаклювання окремих(пошкоджених) місць; Підлога - повна заміна ламінату та підкладки.
2. Кладова - 2,2 кв. м, оздоблення:. стеля- водоемульсійне фарбування по конструкції стіни - водоемульсійне фарбування по ГК конструкції, підлога - лaмiнат, що укладений на підкладку (спінений поліетилен).
Стеля- жовто-бурі плями на площі до - 0,5 кв. м, стіни -жовто-бурі плями, загальною площею -0,5 кв. м, підлога - розбухання стиків ламінату.
Згідно з «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» COУ ЖKГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стіни- повне фарбування з підготовкою основи, a саме, шпаклювання окремих (пошкоджених) місць, стеля-повне перефарбування з підготовкою основи, а саме, шпаклювання окремих (пошкоджених) місць, підлога - повна заміна ламінату та підкладки.
3. Caнвузол-3,9 кв. м, оздоблення: стеля-водоемульсійне фарбування ГК конструкції, стіни-кахель, підлога-кахель.
Стеля- жовто-бурі плями на всій площі, стіни - руйнування основи - ГК листів) ГK на дотик крихкий. Розходження стиків кахлю у кутках.
3riдно з «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стеля- повне перефарбування з підготовкою основи, а саме заміна ГК, стіни - заміна облицювання та ГК основи.
4. Балкон- 5,2 кв. м, оздоблення - стеля - водоемульсійне фарбування по конструкції, стіни - водоемульсійне фарбування, підлога - ламінат та підкладка.
Стеля- сліди протікання, темні плями, відшарування, здуття і відпадання шару фарби зі шпаклівкою, стіни - вологість стіни, підлога - плями, розбухання та наявність води на пoвepxні.
3riдно 3 «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» СOУ ЖKГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стеля- повне перефарбування з частковою підготовкою основи, а саме, часткова заміна, стіни- повне перефарбування з частковою підготовкою основи, a caмe перешпаклювання окремих міць, підлога- повна заміна ламінату та підкладки.
У зв`язку з залиттям квартири позивачу необхідно було скористатися додатковими послугами, а саме:
Оренда вологоміра, вартість послуг склала 1180 грн;
Видалення плісняви - вартість послуг склала 2500 та 2900 грн.;
Замовлення мікологічної експертизи - вартість послуг склала 2250 грн.;
Вивезення меблів - 7425 грн.;
Ввезення меблів - 15 323, 09 грн.
Вартість всіх додаткових послуг склала:33 898, 09 грн.
Після затоплення квартири позивачу самостійно довелося перемішувати деякі речі, щоб не спричинити їх пошкодження, у зв`язку чого у неї виникли болі в районі спини та вона вимушена була звернутися до лікарні, що підтверджується консультативним висновком. Taкoж вимушeнa бyлa витрачати кошти на придбання необхідних медичних препаратів, що підтверджується квитанціями.
Відповідачу позивачем було надіслано досудова претензія на відшкодування шкоди завданої внаслідок залиття квартири разом з актом щодо залиття.
Відповідач категорично відмовляється добровільно відшкодувати позивачу збитки завдані внаслідок залиття квартири, чим на думку позивача завдають, окрім матеріальної шкоди, ще й моральну шкоду, яка також полягає у погіршенні здоров`я, появою плісняви та грибків, тобто неможливістю повноцінно користуватись належним їй майном.
Просить стягнути з відповідача як власника квартири 10 на його користь відшкодування завданої матеріальної шкоди 106 450 грн., 33 898, 09 коп. додаткові послуги, які надавались у зв`язку з затопленням квартири, моральну шкоду в розмір 14 800 грн., судові витрати.
В судове засідання представник позивача не з`явився, повідомлявся належним чином, до суду направив заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовільнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяв та клопотань до суду не надходило.
Згідно з ч. 1 ст. 174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи.
Як встановлено, частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У встановлений судом строк відповідачі відзив на позовну заяву не подали, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 23.10.2018 р. відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання на 09 год. 30 хв. 09 лютого 2023 року.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 19.04.2023 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 10 год. 45 хв. 16 травня 2023 року.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до слідуючого.
Встановлено , що позивач - ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . (а.с.11-13)
Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_5 . (а.с.14-15)
Відповідно до Акту про залиття нежилих приміщень №202 від 05 серпня 2021, складеного працівниками ЖЕД «Хрещатик» КП «Керуюча компанія з обслуговування Житлового фонду Печерського району міста Києва, зафіксовано, що 22 липня 2021 в будинку АДРЕСА_2 у квартирі №8А трапилось залиття. Причиною залиття, що трапилось на внутрішьоквартирній системі холодного водопостачання в квартирі №10 - лопнула колба очистки холодної води самовільно встановлена мешканцями квартири №10 . ( а.с.16-17)
У вищевказаному акті в квартирі АДРЕСА_1 комісією було виявлено сліди залиття, а caмe:
·У кімнаті площею 29,9 кв. м та в виділеній зоні кухні площею 5,0 кв. м на підлозі влаштованій ламінатною дошкою спостерігається пошкодження по всій поверxнi, а cаме, порушено прилягання один до одного окремих елементів ламінату, площею 34,9 кв.м та частковим здуттям ламінатної дошки;
У кімнаті площею 2,2 кв. м у влаштованій шафі на стіні з гіпсокартону, пофарбованій водоемульсійною фарбою, спостерігається сліди від залиття загальною площею 1,5 кв. м нa стелі з гіпсокартону, пофарбованій водоемульсійною фарбою, спостерігається сліди від залиття загальною площею 0,5 кв. м, на підлозі, влаштованій ламінатною дошкою спостерігається пошкодження по всій поверхні, а саме, порушено прилягання один до одного окремих елементів ламінату плоею-2,04 кB.M;
B санвузлі- 3,9 кв. м на стелі, облаштованій гіпсокартоном, покритій водоемульсійною фарбою з влаштованими 3-ма точковими світильниками, спостерігаються хаотичні сліди від залиття по всій стелі загальною площею -3,9 кв. м., один точковий світильник не працює.
Відповідно до звіту про оцінку розміру матеріального збитку, завданого кварті АДРЕСА_1 , розмір матеріального збитку становить 106 450 грн. 00 коп.
За результатами огляду наявні наступні пошкодження та викладені в ідентифікації об`єкта оцінки та пошкоджень. Результати огляду:
1. кімната кухня (29,9 кв.м + 5,0 кв.м) - оздоблення: стеля - водоемульсійне фарбування по ГК конструкції, стіни - водоемульсійне фарбування, підлога -ламінат, що укладений на підкладку (спінений поліетилен).
Стіни-темна волога пляма у кутку (площа плями -0,8 кв. м).
Вологоміром зафіксовано замокання стін з показником 1,0% y кутку («червоний» індикатор відповідає стану «мокрий» та 0,9% на стіні, що є суміжною з санвузлом(«жовтий» індикатор відповідає стану «вологий»).
Підлога -масове жолоблення на всій площі (розбухання по стикам дошок/клепок). Вологоміром зафіксовано замокання підлоги біля перехідної планки між кімнатою та санвузлом з показником ОL, що с граничним значенням («червоний» індикатор відповідає стану «мокрий») та вологість ламінату біля санвузла («жовтий» індикатор відповідає стану «вологий»).
Згідно з «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» COУ ЖKГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стіни- повне перефарбування з частковою підготовкою основи, а саме шпаклювання окремих(пошкоджених) місць; Підлога - повна заміна ламінату та підкладки.
2. Кладова - 2,2 кв. м, оздоблення:. стеля- водоемульсійне фарбування по конструкції стіни - водоемульсійне фарбування по ГК конструкції, підлога - лaмiнат, що укладений на підкладку (спінений поліетилен).
Стеля- жовто-бурі плями на площі до - 0,5 кв. м, стіни -жовто-бурі плями, загальною площею -0,5 кв. м, підлога - розбухання стиків ламінату.
Згідно з «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» COУ ЖKГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стіни- повне фарбування з підготовкою основи, a саме, шпаклювання окремих (пошкоджених) місць, стеля-повне перефарбування з підготовкою основи, а саме, шпаклювання окремих (пошкоджених) місць, підлога - повна заміна ламінату та підкладки.
3. Caнвузол-3,9 кв. м, оздоблення: стеля-водоемульсійне фарбування ГК конструкції, стіни-кахель, підлога-кахель.
Стеля- жовто-бурі плями на всій площі, стіни - руйнування основи - ГК листів) ГK на дотик крихкий. Розходження стиків кахлю у кутках.
3riдно з «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робіт:
Стеля- повне перефарбування з підготовкою основи, а саме заміна ГК, стіни - заміна облицювання та ГК основи.
4. Балкон- 5,2 кв. м, оздоблення - стеля - водоемульсійне фарбування по конструкції, стіни - водоемульсійне фарбування, підлога - ламінат та підкладка.
Стеля- сліди протікання, темні плями, відшарування, здуття і відпадання шару фарби зі шпаклівкою, стіни - вологість стіни, підлога - плями, розбухання та наявність води на пoвepxні.
3riдно 3 «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків» СOУ ЖKГ 75.11-35077234. 0015:2009 та рекомендаціями будівельно-ремонтних компаній, необхідний склад робiт:
Стеля- повне перефарбування з частковою підготовкою основи, а саме, часткова заміна, стіни- повне перефарбування з частковою підготовкою основи, a caмe перешпаклювання окремих міць, підлога- повна заміна ламінату та підкладки.
У зв`язку з залиттям квартири позивачу необхідно було скористатися додатковими послугами, а саме:
Оренда вологоміра, вартість послуг склала 1180 грн;
Видалення плісняви - вapтіcть послуг склала 2500 та 2900 грн.;
Замовлення мікологічної експертизи - вартість послуг склала 2250 грн.;
Вивезення меблів - 7425 грн.;
Ввезення меблів - 15 323, 09 грн.
Вартість всіх додаткових послуг склала:33 898, 09 грн.(а.с.18-25)
Після затоплення квартири позивачу самостійно довелося перемішувати деякі речі, щоб не спричинити їх пошкодження, у зв`язку чого у неї виникли болі в районі спини та вона вимушена була звернутися до лікарі, що підтверджується консультативним висновком. Taкoж вимушeнa бyлa витрачати кошти на придбання необхідних медичних препаратів, що підтверджується квитанціями. (а.с.53-59)
Відповідно до ч.1 ст.177 ЖК України громадяни зобов`язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об`єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під`їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування.
А статтею 179 ЖК України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» №572 від 08 жовтня 1992 року, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням, забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання будинків, дотримувати правил пожежної безпеки, проводити за власні кошти ремонт квартири.
Відповідно до ст. 1166 ЦК України , шкода завдана майну фізичної чи юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою , яка її завдала.
Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно з ч.1,2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу заподіяна шкода - пошкоджено квартиру в результаті залиття з вини відповідача .
Згідно звіту про оцінку розміру матеріального збитку (шкоди), завданого квартирі АДРЕСА_1 вартість ремонтно-будівельних робіт складає 114 973 грн., вартість додаткових послуг склала: 33 898, 09 грн., вартість експертих послуг складає 6 300 грн.
Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності , суд вважає , що залиття сталось з вини відповідачів та позовні вимоги позивачів про стягнення матеріальної шкоди підлягають задоволенню відповідно до належних часток.
Щодо позовних вимог про стягнення моральної шкоди , суд виходить з слідуючого.
Відповідно до статті 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода, зокрема, може полягати у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї. Моральна шкода відшкодовується грішми, іншим майном або в інший спосіб. Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості.
Отже, моральну шкоду розуміють як втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.
Розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. Зокрема, враховуються стан здоров`я потерпілого, тяжкість вимушених змін у його життєвих і виробничих стосунках, ступінь зниження престижу, ділової репутації, час та зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану, добровільне -за власною ініціативою чи за зверненням потерпілого - спростування інформації редакцією засобу масової інформації. При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості.
Позовні вимоги позивача ОСОБА_1 про стягнення моральної шкоди, підлягають задоволенню, суд визначає залежно від характеру та обсягу заподіяних позивачу моральних та фізичних страждань, з урахуванням ступеня вини відповідача, враховуючи характер і тривалість страждань, в узагальненому вигляді моральних страждань в розмірі по 14 800 грн.
Керуючись ст.22 ,1166 ЦК України, ст.ст.12,13,77,79, 81,263,264,27,354, ЦПК України
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування матеріальної та моральна шкоди, завданої внаслідок залиття квартири задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 матеріальну шкоду в розмірі 106 450 грн. та 33 898,09 грн. за додаткові послуги, які надавались у зв`язку з затопленням квартири, витрати пов`язані з проведенням експертного дослідження 6 300 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 моральну шкоду в розмірі 14 800 грн.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
позивач: ОСОБА_1 : АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1
відповідач : ОСОБА_2 : АДРЕСА_7
Дата складання повного тексту рішення 11.09.2023 р.
Суддя Остапчук Т.В.