У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/3665/23

провадження № 2-н/0285/206/23

16 червня 2023 року м.Звягель

Суддя Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області Васильчук Л. Й.,

розглянувши заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Вороб`єві гори

про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надання послуг,

ВСТАНОВИЛА:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Вороб`єві гори (далі ОСББ) 14.06.2023 звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг із утримання будинків, споруд і прибудинкових територій за період з 01.02.2020 по 30.04.2023 в розмірі 25518,58 грн., заборгованості за оплату послуг теплопостачання за період з 01.02.2020 по 30.04.2023 в розмірі 10470,49 грн., а також судовий збір в розмірі 268,40 грн.

Дослідивши матеріали справи, приходжу до наступного висновку.

Відповідно до статті 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з частиною першою статті 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, згідно з правилами виключної підсудності, визначеними частиною першою статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

В правовій позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10 квітня 2019 року № 638/1988/17, зазначено, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно пункту 5 частини першої статті 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

За такого, правовідносини щодо надання та оплати житлово-комунальних послуг пов`язані з приміщеннями та будинками для забезпечення умов проживання чи перебування в яких такі послуги і надаються.

Таким чином, оскільки предметом спору є стягнення платежів на утримання нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно на них поширюється виключна підсудність, через що інша підсудність застосуванню не підлягає.

Відповідно до пункту 9 частини першої статті 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

За таких обставин, оскільки вимоги стягувача про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг виникли з приводу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на території Шевченківського району міста Харкова, відповідно дана заява подана з порушенням правил виключної підсудності, що є підставою для відмови у видачі судового наказу.

Керуючись статтею 165 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИЛА:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Вороб`єві гори про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надання послуг.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення. Ухвала, що постановлена поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту її проголошення.

Суддя Л. Й. Васильчук