Справа № 364/958/23
Провадження № 2/364/290/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

18.12.2023 , суддя Володарського районного суду Київської області Моргун Г. Л.,

.ознайомившись з позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЛАНТІК-АГРО» ( , адреса: вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 7А, м. Біла Церква, Київська область, 09117, ел. пошта: , № тел. 86)

представник позивача: Агудалічев Олександр Олександрович (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса Київська область, м. Біла Церква, вул. Театральна, буд. 9, оф. 26, НОМЕР_2 , ел. пошт: ІНФОРМАЦІЯ_1 , № тел. НОМЕР_3 )

до

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ,адреса: АДРЕСА_1 );

Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (, адреса :

вул. Київська, буд. 34, м. Сквира, Білоцерківський район, Київська область, 09001, ел. пошта: , № тел. 59)

про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації іншого речового права- права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И Л А:

05.12.2023 в системі « Електронний суд» до суду звернувся представник позивача з позовом у якому зазначає, що 10.07.2023 ТОВ « Атлантік-Агро» уклало договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзист) з ОСОБА_1 , стосовно земельної ділянки площею 3,4114 га з кадастровим номером :08:002:0017, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізнався про зареєстроване право оренди зазначеної земельної ділянки за договором оренди землі б/н від 14 липня 2023 між власником земельної ділянки ОСОБА_1 та ТОВ «РУЖИНСЬКЕ». Представник позивача у позові вказує, що наведена обставина перешкоджає ТОВ «Антлантік-Агро» зареєструвати своє право емфітевзису на земельну ділянку площею 3,4114 га з кадастровим номером :08:002:0017 на підставі договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) б/н від 10.07.2023 .

На момент укладення оспорюваного договору оренди землі б/н від 14.07.2023 договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) б/н від 10.07.2023, був дійсним. Представник позивача вказує, що відповідачами порушено право позивача оскільки ОСОБА_2 не мав права передавати відповідну земельну ділянку в оренду будь-якій іншій особі, і відповідно укладати із ним договір оренди.

Одночасно представник позивача повідомляє про понесені судові витрати у зв`язку з розглядом справи, які складають: витрати на сплату судового збору у розмірі 5 368,00 грн, витрати на професійну правничу допомогу адвоката в орієнтованому розмірі 30 000,00 грн.

Посилаючись на викладене та наст. ст. 1021, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 11, 13, 15 -16, 203, 215- 216, 236, 396, 626, 631, 638, 407, 409 - 410 Цивільного кодексу України, ст ст. 2, 5, 19, 23, 30, 43, 49, 60, 62, 64, 175 - 177, 188 Цивільного процесуального кодексу України, представник позивача, просить суд:

-визнати недійсним договір оренди землі б/н від 14 липня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_4 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (код ЄДРПОУ - 43143547) щодо земельної ділянки площею 3,4114 га з кадастровим номером :08:002:0017;

-скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (код ЄДРПОУ - 43143547) на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0017, загальною площею 3,4114 га, що зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2023, номер запису про інше речове право 51994862;

-стягнути судові витрати.

Справа підсудна Володарському районному суду Київської області згідно ч.1 ст. 30 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає.

В ухвалі про відкриття провадження у справі суддя вирішує розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження чи загального.

Ознайомившись з матеріалами справи та враховуючи специфіку предмету даного спору приходжу висновку, що підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає. Провадження у справі слід відкрити та проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИЛА :

Прийняти до свого провадження справу № 364/958/23.

Відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЛАНТІК-АГРО» до

ОСОБА_1 ;

Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ»

про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації іншого речового права- права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 18.01.24 о 12:00 , в залі №1 в приміщенні Володарського районного суду Київської області за адресою: смт Володарка, вул. Миру, 25, Київської області.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, представника позивача, відповідачів.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.

Позивач має право в п`ятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження подати документи та інші докази, не подані разом з позовом та не надіслані відповідачу, а також докази про надіслання їх відповідачу; письмові запитання (в разі їх наявності у позивача) в кількості не більше десяти, адресовані відповідачу, про обставини, що мають значення для справи; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав; власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.

Відповідач має право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право: відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи; пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити учасникам судового розгляду по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя Г. Л. Моргун