Справа № 361/1199/23
Провадження № 2/361/2145/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2023 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Коваль О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

17 лютого 2023 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом до відповідача, в якому просила суд виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень житлового будинку загальною площею 89,4 м2, житловою площею 51,5 м2: І тамбур, площею 2,4 м 2, 1-1 веранда, площею 10,6 м 2, 1-2 коридор площею 33,5 м 2, 1-3 кухня, площею 9,1 м 2, 1-4 санвузол, площею 2,8 м 2, 1-5 коридор, площею 9,5 м 2, 1-6 житлова, площею 11,0 м 2, 1-7 житлова 22,7 м 2, 1-8 житлова 17,8 м 2 та надвірних будівель та споруд: сарай Б, сарай В, погріб Д, сарай З, вбиральня І, сарай Ї, літній душ Л, навіс Н, колонка К1, огорожа ?№?, виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2497 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1248 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0078 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1281 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016 цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0641 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0077 цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Свій позов обґрунтувала тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2021 року позивач є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок, згідно технічного паспорту, позначений літерою А-1, загальною площею 163,4 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами: сарай-Б, сарай-В, погріб -Д, гараж-Ж. сарай-З, сарай-И, вбиральня-І, сарай-Ї, літній душ-Л, вбиральня-Й, літній душ-К, погріб-М, навіс- Н, колодязь-К1, тротуар-Т, огорожа-№.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 257908219) від 24.05.2021 року підтверджує реєстрацію права власності на 1/2 частку вищезазначеного будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 212) за позивачем.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2021 року позивач є власником 1/2 частки земельної ділянки на якій знаходиться вищезазначений будинок площею 0,2497 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 257917527) від 24.05.2021 року підтверджує реєстрацію права власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2497 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресої: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 за позивачем.

Також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2021 року позивач є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1281 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 257013708) від 24.05.2021 року підтверджує реєстрацію права власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1281 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016 за позивачем.

Відповідач є власником іншої частки на всі вищезазначені об`єкти згідно свідоцтв про право на спадщину.

07 вересня 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 усвідомлюючи значення своїх дій та маючи можливість керувати ними, розуміючи обставини, які мають істотне значення, без застосування до них фізичного та психічного тиску з боку інших осіб, за своєю справжньою волею, за спільною заявою повідомили компетентні органи та всім кого це стосується про те, що не заперечують проти поділу земельної ділянки площею 0,2497 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їм на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_3 , державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, 24 травня 2021 року за реєстрованими №3-1772, №3-1780, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 травня 2021 року на номерами 42097017, 42097058, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, що підтверджується витягом із зазначеного реєстру за №257917527 та №257917407 від 24.05.2021 року, на дві окремі земельні ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресої: АДРЕСА_1 , виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та реєстрації права власності на новостворені земельні ділянки.

Також 07 вересня 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 усвідомлюючи значення своїх дій та маючи можливість керувати ними, розуміючи обставини, які мають істотне значення, без застосування до них фізичного та психічного тиску з боку інших осіб, за своєю справжньою волею, за спільною заявою повідомили компетентні органи та всім кого це стосується про те, що не заперечують проти поділу земельної ділянки площею 0,1281 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їм на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_3 , державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, 24 травня 2021 року за реєстрованими №3-1774, 3-1782, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 травня 2021 року на номерами 42096536, 42096581, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, що підтверджується витягом із зазначеного реєстру за №, №257913270 від 24.05.2021 року, на дві окремі земельні ділянки, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та реєстрації права власності на новостворені земельні ділянки.

Відповідно до висновку поділу нерухомого майна від 26 липня 2021 року № ВП/2021 склад новоутворених, об`єктів визначався наступним чином: для ОСОБА_1 : приміщення 1-І площею 2,4 кв.м.; приміщення 1-1 площею 10,6 кв.м.; приміщення 1-2 площею 3,5 кв.м.; приміщення 1-3 площею 9, 1 кв.м., приміщення 1-4 площею 2,8 кв.м.; приміщення 1-5 площею 9,5 кв. м., приміщення 1-6 площею 11,0 кв.м., приміщення 1-7 площею 22,7 кв.м.; приміщення 1-8 площею 17,8 кв.м.; Б-сарай. В-сарай, Д-погріб, 3-сарай, І-вбиральня, Ї-сарай, Л-літній душ, Н-навіс, К1-колонка. №-огорожа; для ОСОБА_2 : приміщення 2-1 площею 5,1 кв.м.; приміщення 2-2 площею 14,8 кв.м; приміщення 2-3 площею 22,3 кв. м.; приміщення 2-4 площею 25,5 кв.м.; приміщення 2-5 площею 6,3 кв.м.; Ж-гараж, И-сарай, Й-вбиральня, К-літній душ, М-погріб, К1 -колонка, №- огорожа. Розташовані будинки за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі даного висновку було виготовлено окремі технічні паспорти.

Також були поділені вищезазначені земельні ділянки: площею 0,2497 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресої: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 і площею 0,1281 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016 та виготовлені окремі кадастрові плани з присвоєнням окремих кадастрових номерів цим земельним ділянкам, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021). витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021).

Крім того, щодо інженерних систем будинку. Ці системи в кожного з них свої, є окремі. Система енергопостачання, газопостачання та опалення з метою забезпечення функціонування кожного окремого об`єкта нерухомого майна у розумінні статті 181 ЦК України виведені в одиниці.

У кожного з них є свій окремий лічильник на постачання газу, тобто у кожного із сторін є свій окремий договір на постачання газу.

Кожен з них самостійно має можливість забезпечувати свою частину спірного будинку теплом, мається на увазі опаленням, так як у кожного в його частині будинку стоїть свій котел. Щодо лічильника на електропостачання. В кожного також є свій лічильник.

Оскільки позивач прийняла спадщину, у складі якої було нерухоме майно, у вигляді 1/2 частки житлового будинку та земельної ділянки, оформила право на спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а також зареєструвала право власності в органах державної реєстрації прав, право власності позивача на частку житлового будинку та земельної ділянки виникло з моменту державної реєстрації цих прав.

Позивач, 05 січня 2023 року звернулася до відповідача з письмовою пропозицією вирішити питання про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єктів права спільної часткової власності, відправивши її рекомендованим листом, про що свідчить фіскальний чек. Однак, така пропозиція була залишена без розгляду відповідачем, який в строк до 23 січня 2023 року, передбачений для відповіді, не виявив бажання завершити розпочату роботу по поділу будинку. Відповідач, як зазначено у довідці про причини повернення/досилання, відмовився отримувати від позивача дану заяву.

03 березня 2023 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 07 червня 2023 року.

14 вересня 2023 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 28 листопада 2023 року.

В судове засідання позивач та представник позивача, будучи належним чином повідомленими, не з`явились, подали заяви, в яких позов підтримали та просили задовольнити, судове, розгляд справи провести у їх відсутність.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. До суду подав заяву у якій зазначив, про задоволення вимог, але просив витрати покласти на позивача.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив обставини справі та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок, згідно технічного паспорту, позначений літерою А-1, загальною площею 163,4 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами: сарай-Б, сарай-В, погріб -Д, гараж-Ж. сарай-З, сарай-И, вбиральня-І, сарай-Ї, літній душ-Л, вбиральня-Й, літній душ-К, погріб-М, навіс- Н, колодязь-К1, тротуар-Т, огорожа-№, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 травня 2021 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 257908219 від 24.05.2021 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 212.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2021 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 257917527) від 24.05.2021 року позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки на якій знаходиться вищезазначений будинок площею 0,2497 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2021 року позивач є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1281 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 257013708) від 24.05.2021 року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником іншої частки на всі вищезазначені об`єкти згідно свідоцтв про право на спадщину.

07 вересня 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за спільною заявою повідомили компетентні органи та всім кого це стосується про те, що не заперечують проти поділу земельної ділянки площею 0,2497 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їм на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_3 , державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, 24 травня 2021 року за реєстрованими №3-1772 та №3-1780, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 травня 2021 року на номерами 42097017, 42097058, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, що підтверджується витягом із зазначеного реєстру за №257917527 та №257917407 від 24.05.2021 року, на дві окремі земельні ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та реєстрації права власності на новостворені земельні ділянки.

Також 07 вересня 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за своєю справжньою волею, за спільною заявою повідомили компетентні органи та всім кого це стосується про те, що не заперечують проти поділу земельної ділянки площею 0,1281 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їм на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_3 , державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, 24 травня 2021 року за реєстрованими №3-1774, 3-1782, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 травня 2021 року на номерами 42096536, 42096581, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, що підтверджується витягом із зазначеного реєстру за №, №257913270 від 24.05.2021 року, на дві окремі земельні ділянки, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та реєстрації права власності на новостворені земельні ділянки.

Відповідно до висновку поділу нерухомого майна від 26 липня 2021 року №ВП/2021 склад новоутворених, об`єктів визначався наступним чином: для ОСОБА_1 : приміщення 1-І площею 2,4 кв.м.; приміщення 1-1 площею 10,6 кв.м.; приміщення 1-2 площею 3,5 кв.м.; приміщення 1-3 площею 9, 1 кв.м., приміщення 1-4 площею 2,8 кв.м.; приміщення 1-5 площею 9,5 кв. м., приміщення 1-6 площею 11,0 кв.м., приміщення 1-7 площею 22,7 кв.м.; приміщення 1-8 площею 17,8 кв.м.; Б-сарай. В-сарай, Д-погріб, 3-сарай, І-вбиральня, Ї-сарай, Л-літній душ, Н-навіс, К1-колонка. №-огорожа; для ОСОБА_2 : приміщення 2-1 площею 5,1 кв.м.; приміщення 2-2 площею 14,8 кв.м; приміщення 2-3 площею 22,3 кв. м.; приміщення 2-4 площею 25,5 кв.м.; приміщення 2-5 площею 6,3 кв.м.; Ж-гараж, И-сарай, Й-вбиральня, К-літній душ, М-погріб, К1 -колонка, №- огорожа. Розташовані будинки за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі даного висновку було виготовлено окремі технічні паспорти.

Також були поділені вищезазначені земельні ділянки: площею 0,2497 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресої: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 і площею 0,1281 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016 та виготовлені окремі кадастрові плани з присвоєнням окремих кадастрових номерів цим земельним ділянкам, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021). витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ 021).

У кожного з них є свій окремий лічильник на постачання газу та є свій окремий договір на постачання газу, у кожного в його частині будинку стоїть свій котел та кожного також є свій лічильник з електропостачання.

Позивач, 05 січня 2023 року звернувся до відповідача з письмовою пропозицією вирішити питання про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єктів права спільної часткової власності, відправивши її рекомендованим листом, про що свідчить фіскальний чек. Однак, така пропозиція була залишена без розгляду відповідачем, який в строк до 23 січня 2023 року, передбачений для відповіді, не виявив бажання завершити розпочату роботу по поділу будинку. Відповідач, як зазначено у довідці про причини повернення/досилання, відмовився отримувати від позивача дану заяву.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно ч.1, 2 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно ч.1, 2, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам па праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Як роз`яснено в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України ?Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян /зі змінами/, у спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності, може бути виділено відокремлену частину майна, що є спільною частковою власністю, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до п.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину.

Визначальним для виділу частки або поділу майна, що є спільною частковою власністю в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування даним майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження N 61-22087св19) зроблено висновок, що ?відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття ?поділ? та ?виділ? не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком зцього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам,- тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється?.

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 липня 2021 року у справі N310/7011/17(провадження № 61-7153св20) зроблено висновок, що ?спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється?.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

У зв`язку із вищенаведеним, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 83, 89, 95, 141, 265, 268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень житлового будинку загальною площею 89,4 м2, житловою площею 51,5 м2: І тамбур, площею 2,4 м 2, 1-1 веранда, площею 10,6 м 2, 1-2 коридор площею 33,5 м 2, 1-3 кухня, площею 9,1 м 2, 1-4 санвузол, площею 2,8 м 2, 1-5 коридор, площею 9,5 м 2, 1-6 житлова, площею 11,0 м 2, 1-7 житлова 22,7 м 2, 1-8 житлова 17,8 м 2 та надвірних будівель та споруд: сарай Б, сарай В, погріб Д, сарай З, вбиральня І, сарай Ї, літній душ Л, навіс Н, колонка К1, огорожа ?№?.

Виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2497 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0015 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1248 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0078 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1281 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0016 цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0641 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:035:0077 цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.