Справа № 303/1797/19
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14 грудня 2023 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Монич В.О.

за участю секретаря судового засідання Добош О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево в порядку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Верхньокоропецька сільська рада Мукачівського району про визнання недійсним документів що посвідчують право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

встановив:

В березні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Верхньокоропецька сільська рада Мукачівського району про визнання недійсним документів що посвідчують право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що ОСОБА_1 на праві власності належить домоволодіння в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 27 січня 2007 року, домоволодіння в цілому складається з Житлового будинку, рік побудови 1991, господарська будівля літера «Б». По сусідству з позивачкою по адресі АДРЕСА_1 , розташоване домоволодіння відповідача яке складається з житлового будинку господарських будівель, а також земельної ділянки площею 0.1359 га, кадастровий номер земельної ділянки :10:102:0018. Вказане домоволодіння та земельна ділянка належить відповідачам ОСОБА_3 ОСОБА_4 по 1/2 частині на підставі договору купівлі-продажу від 04 березня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Машіка О.М. що зареєстровано у реєстрі № 251. Вказана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.03.2019 року. До укладення договору купівлі-продажу земельна ділянка, кадастровий номер :10:102:0018.,

площею 0,1359 га за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про вправо власності від 21.11.2013 року. Свідоцтво на ділянку видано на підставі рішення Верхньокоропецької сільської ради № від 19 жовтня 2007 року № 169.

21.02.2011 року комісією міськрайонного управління Держкомзему у м. Мукачеве та Мукачівського району за №01-15/188 був складений акт про те, що у зв`язку з виготовленням державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, затерджено межі між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , як суміжними землекористувачами і узв`язку неможливості виявлення дійсних меж, встановлено проходження межі за фактичним використанням земельної ділянки. Одночасно, зобовязано ОСОБА_2 перенести металічні стояки (виноградинка) на відстань 0,5 від забудови ОСОБА_1 , а останній встановити водогінні труби по всьому периметру житлової забудови.

Рішенням 7-ої сесії 6 скликання Верхньокоропецької сілської ради Мукачівського району № 26.05.2011 року, було вирішено встановити та погодити проходження меж між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 як суміжними землекористувачами, встановити проходження меж за фізичним використанням земельної ділянки та зобов`язано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виготовити технічну документацію відпоповідними погодженнями всіх служб району для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку.

Рішенням 5-ї сесії 6 скликання Верхньокоропецької сільської ради Мукачівського району №78 від 22.03.2011 року було вирішено встановити та погодити проходження меж між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як суміжними землекористувачами, встановлено проходження межі за фактичним використанням земельної ділянки у зв`язку неможливості виявлення дійсних меж. Також зобовязано до 01.07.2011 року ОСОБА_2 , перенести металічні стояки (виноградника) на відстань 0,5 м., від забудови ОСОБА_6 , та встановити водогінні труби по всьому периметру власної житлової забудови.

Незважаючи на рішення сільської ради попередній власник земельної ділянки ОСОБА_2 виготовив на своє ім.я державний акт яким всупереч рішення сесії не здійснив відступ від будівлі позивачки на 0.5м. що підтверджується матеріалами польових геодезичних робіт і планом земельної ділянки складеного за результатами кадастрової зйомки (збірний кадастровий план) від липня 2018 року.

З даного вбачається, що межі земельної ділянки відповідачів кадастровий номер :10:102:0018, які впритул до фундаменту будинку АДРЕСА_1 який належить позивачці. Вказане умеможливлює на даний час виготовлення документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку позивачки в АДРЕСА_1 .

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки від 18 вересня 2017 року № 16-4-02/69 перераховуються порушення прав позивачки, а також те, що власник земельної ділянки по АДРЕСА_2 , зобов`язався прибрати металічні стояки після збору винограду перенести стояки виноградника на відстань 0,5 м. від забудови ОСОБА_1

на 0,5 м. та впустити ОСОБА_1 у свій двір для бетонування відмостки біля свого фундаменту та встановити водогінні ринви.

Враховуючи вищенаведене позивач просить: усунути перешкоди ОСОБА_1 у володінні та користуванні житловим будинком в АДРЕСА_1 шляхом безперешкодного доступу в частині суміжних земельних ділянок та зобов`язати відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перенести металічні стояки (виноградника), огорожі, вольєр та залізобетонну бардюру, яка прилягає до її будинку АДРЕСА_2 на відстань 0,5 м. від її будинку; Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, земельну ділянку в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :10:102:0018 видане на ОСОБА_2 код НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 0.1359. га для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, видане реєстраційною службою Мукачівського міськрайонного управління юстиції 21.11.2013р. індексний номер 8209210 реєстраційний номер нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 27; Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки в АДРЕСА_1 , укладений 04 березня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 і ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0.1359 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :10:102:0018 який посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Машіка О.М. за №251.

Позивачем та представником позивача було заявлено клопотання про призначення судово земельно технічної експертизи.

21 серпня 2019 року Мукачівським міськрайонним судом призначено по справі за позовом ОСОБА_1 інтереси якої представляє ОСОБА_8 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Верхньокоропецька сільська рада Мукачівського району про визнання недійсним документів що посвідчують право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - судову земельно-технічну експертизу, а розгляд справи зупинено.

03.09.2021 року до суду надійшло клопотання експерта № 9349 про надання технічної документації із землеустрою на земельні ділянки розташовані в АДРЕСА_1 та залучення сертифікованого інженера землевпорядника.

Ухвалою суду від 21.09.2021 поновлено провадження у справі та призначено дату наступного судового засідання.

Клопотання судового експерта Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Форос В.В. задоволено. Надано дозвіл на залучення сертифікованого інженера-землевпорядника для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 та повідомити експерта про можливість оплати його послуг позивачем ОСОБА_1 .

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 01 листопада 2021 року провадження у цивільній справі №303/1797/19 (2/303/17/21) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Верхньокоропецька сільська рада Мукачівського району про визнання недійсним документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - зупинено у зв`язку з призначенням судової земельно-технічної експертизи та наданням дозволу на залучення сертифікованого інженера-землевпорядника для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1 .

01.11.2022 року до суду від в.о. завідувача Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Закарпатського відділення Кормош О.В. повернулась цивільна справа № 303/1797/19 разом з повідомлення про неможливість надання висновку судової земельної технічної експертизи №9349 від 29.10.2022 по матеріалах цивільної справи №303/1797/19.

02 листопада 2022 року ухвалою Мукачівського міськрайоннного суду провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Верхньокоропецька сільська рада Мукачівського району про визнання недійсним документів що посвідчують право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відновлено та призначено до розгляду.

10 листопада 2022 року Ухвалою суду виправлено допущену описку в ухвалі Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 01 листопада 2022 року по цивільній справі №303/1797/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Верхньокоропецька сільська рада Мукачівського району про визнання недійсним документів що посвідчують право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Викладено другий абзац резолютивної частини ухвали суду в наступній редакції: «Надати дозвіл на залучення сертифікованого інженера-геодезиста для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 та повідомити експерта про можливість оплати його послуг позивачем ОСОБА_1 », та зупинено провадження по справі.

23 листопада 2023 року до Мукачівського міськрайонного суду повернулася справа з Львівського Науково Дослідного інституту судових експертиз з висновком експерта №4593-Е від 14 листопада 2023 року.

24 листопада 2023 року ухвалою Мукачівського міськрайонного суду провадження відновлено та призначено справу до розгляду.

В судове засідання позивач не з`явилася, надіслала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує, просить задоволити з підстав вказаних у позовній заяві.

Відповідачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, представник відповідача подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Інші учасники процесу в судове засідання не з`явились, повідомлялись про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.02.2011 року комісією міськрайонного управління Держкомзему у м.Мукачеве та Мукачівського району за №01-15/188 був складений акт про те, що у зв`язку з виготовленням державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, затверджено межі між ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , як суміжними землекористувачами і у зв`язку неможливості виявлення дійсних меж, встановлено проходження межі за фактичним використанням земельної ділянки. Одночасно, зобов`язано ОСОБА_9 перенести металічні стояки (виноградника) на відстань 0,5 м. від забудови ОСОБА_1 , а останній встановити водогінні труби по всьому периметру житлової забудови (а.с. 21).

Рішенням 7-ої сесії 6 скликання Верхньокоропецької сілської ради Мукачівського району №95 від 26.05.2011 року, було вирішено встановити та погодити проходження меж між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як суміжними землекористувачами, встановити проходження меж за фізичним використанням земельної ділянки та зобов`язано ОСОБА_1 та ОСОБА_9 виготовити технічну документацію з відповідними погодженнями всіх служб району для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с. 23).

Рішенням 5-ої сесії 6 скликання Верхньокоропецької сільської ради Мукачівського району №78 від 22.03.2011 року було вирішено встановити та погодити проходження меж між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як суміжними землекористувачами, встановлено проходження межі за фактичним використанням земельної ділянки у зв`язку неможливості виявлення дійсних меж.

Також зобов`язано до 01.07.2011 року ОСОБА_9 перенести металічні стояки (виноградника) на відстань 0,5 м., від забудови ОСОБА_1 , ОСОБА_1 встановити водогінні труби по всьому периметру власної житлової забудови

Згідно Свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Верхньокоропецької сільської ради 27.01.2007 року домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 11).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.11.2013 року земельна ділянка, кадастровий номер :10:102:0018, площею 0,1359 га за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (а.с.31)

У відповідності до витягу з Державного реєстру нерухомого майна земельної ділянки від 04.03.2015 року ОСОБА_2 продав земельну ділянку, площею 0,1359 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 покупцям ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних долях, кожному по частині. (а.с.32-46).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №34486685 від 04.03.2015 року частина земельної ділянки АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 ..

У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №34486477 від 04.03.2015 року частина земельної ділянки АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 ..

Відповідно до Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки від 18.09.2017 року №16.4-02/69 перераховуються порушення прав позивачки, а також те, що ОСОБА_10 як власник земельної ділянки по АДРЕСА_2 , зобов`язався прибрати металічні стояки після збору винограду перенести стояки виноградника на відстань 0,5 м. від забудови ОСОБА_1 на 0,5 м. та впустити ОСОБА_1 у свій двір для бетонування відмостки біля свого фундаменту та встановити водогінні ринви.(а.с.21).

Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Статтею 14 Конституції України визначено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Як передбачено ч. ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Статями 116, 118 ЗК України визначені підстави та порядок набуття громадянами та юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності.

Так, ст.116 Земельного кодексу України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частин другої, третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною першою статті 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.

Згідно ч.ч.1, 2, 10,11 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні(ст. 321 ЦК України).

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст.81 ч.1, 6 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З наведеного вище вбачається, що Позивач ОСОБА_1 , як на підставу вказує на те, що її права порушені, оскільки комісією було зобов`язано перенести металічні стояки (виноградника) від її будинку на відстань 0,5 від забудови, а їй в свою чергу встановити водогінні труби по всьому периметру житлової забудови.

Згідно висновку від 14.11.2023 року №4593-Е встановлено, що задня частина земельної ділянки за кадастровим номером :10:102:0018 зі сторони суміжного землекористувача ( АДРЕСА_1 ), огороджена парканом (металевою сіткою), а передня частина зі сторони фасаду, частково огорожена металевим парканом (огорожею) на бетонній основі.

Що стосується, фактичних меж земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 то її місце розташування, межі, конфігурація, лінійні проміри встановленні та визначені технічною документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) наданою на дослідження. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі.

Громадянці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , про, що свідчить витяг пре реєстрацію права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер домоволодіння 17631661). (Матеріали цивільної справи том 1 арк. 11).

В матеріалах цивільної справи наявний «Паспорт на будівництво» виданий громадянці ОСОБА_1 , для будівництва житлового будинку на території села В. Коропець, де відображено конфігурацію та план земельної ділянки відносно суміжних землекористувачів.

Актом комісії по встановленню меж земельної ділянки від 21.02.2011 №01-15/128 в складі представників Міськрайонного управління Держкомзем, землевпорядника Верхньокоропецької сільської ради встановлено, що у зв`язку з не можливістю виявлення дійсних меж, встановити проходження межі за фактичним використанням земельної ділянки. Одночасно зобов`язано ОСОБА_9 перенеси металічні стояки (виноградні) на відстань 0,5 метра від забудови громадянки ОСОБА_1 , а ОСОБА_11 , встановити ривні (водогінні труби) по всьому периметру власної житлової забудови. Рішенням Верхньокоропецької сільської ради 7 сесії 6 скликання від 26.05.2011 № 95 затверджено Акт комісії по встановленню меж земельної ділянки. Так відповідно до наданої Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по АДРЕСА_1 , розробленої ФОП ОСОБА_12 із врахуванням Акту комісії, затверджений рішенням Верхньокоропецької сільської ради від 26.05.2011 № 95, земельна ділянка має конфігурації прямокутника, встановлено її місце розташування за геодезичними координатами, визначено фактичні межі, лінійні проміри між поворотними точками.

Фактичні межі земельних ділянок в АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :10:102:0018, посвідчена правовстановлюючим документом на право приватної власності на землю) по АДРЕСА_1 на якій знаходиться належне ОСОБА_1 , домоволодіння проходить по паркану (огорожі), який в свою чергу розташований та проходить по межі будівлі розташованої по АДРЕСА_1 .

Отже приписи Акту комісії від 21.02.2011 складеного представниками Верхньокоропецької сільської ради, затверджений рішенням 7 сесії 5 скликання від 26.05.2001 року № 95 не враховано, про, що свідчить виконані топографо- геодезичні роботи за якими розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 повинна проходити по фактичній межі з відступом від будинку громадянки ОСОБА_1 0,50 метра, що в свою чергу не було враховано при приватизації та її державної реєстрації, а тому позовна заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

Керуючись: ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 78, 116, 118, 140, 152, 153, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 16, 321, 1301 Цивільного кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у володінні та користуванні житловим будинком в АДРЕСА_1 , шляхом безперешкодного доступу в частині суміжних земельних ділянок та зобов`язати відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перенести металічні стояки (виноградника), огорожі, вольєр та залізобетонну бардюру, яка прилягає до її будинку АДРЕСА_2 на відстань 0,5 м. від її будинку.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, земельну ділянку в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :10:102:0018 видане на ОСОБА_2 код НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 0.1359. га для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, видане реєстраційною службою Мукачівського міськрайонного управління юстиції 21.11.2013р. індексний номер 8209210 реєстраційний номер нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 27;

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки в АДРЕСА_1 , укладений 04 березня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 і ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0.1359 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :10:102:0018 який посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Машіка О.М. за №251.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,мешканка та зареєстрована ( АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_3 , мешканець ( АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_3 , (мешканка АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_4 , мешканець (мешканка АДРЕСА_1 ).

Третя особа без самостійних вимог Верхньокоропецька сільська рада Мукачівський район (, 89600 с. Верхній Коропець, вул. Шенборна будинок 16,Мукачівський район).

Головуючий: Володимир МОНИЧ