Провадження № 2/582/308/23
Справа № 582/1214/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2023 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря Коваль В.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

У С Т А Н О В И В :

09 листопада 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок Літ. А-1, прибудова Літ. А. б1, ганок Літ. А 1, сарай Літ. Б, Г, літня кухня Літ. Б1, погріб Літ. ПГ, гараж Літ. Д, вбиральня Літ. У, ворота з хвірткою Літ. № 1, огорожа Літ. № 2, огорожа Літ. № 3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Позовна заява обґрунтована тим, що у 2012 році рішенням громади храму Української православної церкви ОСОБА_1 було передано будинок, який належить храму святого Митрофана смт Недригайлів, який знаходиться в АДРЕСА_1 . З 2012 року позивач відкрито користується цим будинком та земельними ділянками, утримує його, здійснює ремонтні роботи та сплачує рахунки за використану електроенергію та газопостачання, тим самим продовжує добросовістно, безперервно та відкрито користуватись цим житловим будинком та земельними ділянками. У вказаному будинку зареєстрована ОСОБА_2 , яка не претендує на це майно. так як не є його власником. На даний час вирішити питання про набуття права власності за позивачем на житловий будинок можливо тільки в судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву, у якій просить судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, відповідача по справі, у підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, та просить суд здійснювати розгляд справи без його участі.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням громади храму Української православної церкви від 30 січня 2012 року ОСОБА_1 було передано у власність будинок, який належить храму святого Митрофана смт Недригайлів, який знаходиться в АДРЕСА_2 (а.с. 4).

З додатку до розпорядження Недригайлівського селищного голови від 17.02.2016 № 26-ОД "Про перейменування вулиць та провулків в смт Недригайлів" слідує, що вулицю Петровського перейменовано на Івана Ситника (а.с. 10-12).

Із копії рішення 9 сесії 7 скликання Недригайлівської селищної ради Сумської області від 27.04.2016 "Про розгляд колективного звернення щодо перейменування АДРЕСА_3 перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Згідно довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області від 26 квітня 2023 року № 241, у житловому будинку АДРЕСА_1 , зареєстрована та проживає ОСОБА_2 , 1949 року народження (а.с. 5).

З 2012 року позивач ОСОБА_1 відкрито користується житловим будинком та земельними ділянками, що знаходяться в АДРЕСА_1 , утримує його, здійснює ремонтні роботи та сплачує рахунки за використану електроенергію та газопостачання, тим самим продовжує добросовістно, безперервно та відкрито користуватись цим житловим будинком та земельними ділянками.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Відповідно до даних технічного паспорту, виготовленого 07.04.2023 КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", до складу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , входить житловий будинок Літ. А-1, прибудова Літ. А. б1, ганок Літ. А 1, сарай Літ. Б, Г, літня кухня Літ. Б1, погріб Літ. ПГ, гараж Літ. Д, вбиральня Літ. У, ворота з хвірткою Літ. № 1, огорожа Літ. № 2, огорожа Літ. № 3 (а.с. 6-8).

Зазначені факти указують на те, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком та господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, на зазначене майно не претендують інші особи, а у позивача відсутній юридичний документ (ордер, договір найму, оренди, зберігання тощо) на вказане нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ним спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України, та за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорта.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами згідно технічного паспорта, а саме на: житловий будинок Літ. А-1, прибудова Літ. А. б1, ганок Літ. А 1, сарай Літ. Б, Г, літня кухня Літ. Б1, погріб Літ. ПГ, гараж Літ. Д, вбиральня Літ. У, ворота з хвірткою Літ. № 1, огорожа Літ. № 2, огорожа Літ. № 3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, до Сумського апеляційного суду у встановленому законом порядку.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко