Дата документу 13.12.2023
Справа № 334/3986/23
Провадження № 2/334/1847/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2023 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Козлової Н.Ю.,

при секретарі Александровій А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири у розмірі 40009,38 гривень.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 .

Квартира позивача була залита, що підтверджується Актом обстеження технічного стану квартири АДРЕСА_1 від 20 лютого 2023 року складеним Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя».

Акт складено комісією у складі: ОСОБА_2 , менеджера з домоуправління ТОВ «Місто для людей Запоріжжя»; ОСОБА_3 , менеджера з домоуправління ТОВ «Місто для людей

Запоріжжя»; ОСОБА_4 , менеджера з домоуправління ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

Вказаний акт було складено за зверненням №1618709 від 14 лютого 2023 року до ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

В Акті зазначено: Технічна характеристика будинку: Житловий будинок АДРЕСА_2 - поверховий, 4-х під`їзний, покрівля м`яка рулонна, стіни - великопанельні, введено в експлуатацію в 1973 році. Будинок обладнаний холодним, гарячим водопостачанням, централізованим опаленням, каналізацією, внутрішнього зливної каналізацією, газопостачанням, електропостачанням.

В результаті обстеження встановлено: Квартира АДРЕСА_3 , зі слів заявника ремонт виконувався в 2012 році. Санвузол: стеля (пофарбована водоемульсійним розчином) - спостерігається сліди від залиття площею S=1m2, з відшаруванням штукатурного шару. Стіни (обклеєні шпалерами), спостерігаються сліди від залиття площею S=5m2, з відшаруванням шпалер. Підлога (кахельна плитка) - спостерігаються мокрі сліди від залиття по всій поверхні. Кухня: стеля (підвісна, виконана з пластику), спостерігається сліди від залиття та деформація пластику площею S=1m2. Стіни (обклеєні шпалерами), спостерігаються сліди від залиття площею S=6m2, з відшаруванням шпалер та прояву плісняви.

Причина залиття: За зверненням №1562544 від 08 листопада 2022 року до ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» власника квартири АДРЕСА_1 з приводу залиття з вище розташованої квартири АДРЕСА_4 . Аварійною бригадою ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» була виявлена течія стоякового каналізаційного трубопроводу в перекритті між квартирами АДРЕСА_5 та АДРЕСА_4 . Власник вище розташованої квартири АДРЕСА_6 доступ до квартири для усунення аварійних ситуацій не надав, на що був складений припис №22/832 від 13 грудня 2022 року. При наданні доступу до квартири АДРЕСА_4 09 лютого 2020 року працівниками ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» була усунена аварійна ситуація методом заміни стоякового каналізаційного трубопроводу в квартирі АДРЕСА_5 та перекритті між квартирою АДРЕСА_4 .

За висновками комісією встановлено, що залиття квартири АДРЕСА_1 відбулося на протязі з 08 листопада 2022 року до 9 лютого 2023 року, з вище розташованої квартири АДРЕСА_4 , течія стоякового каналізаційного трубопроводу в перекриті. Аварійна ситуація була усунена працівниками ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» тільки при наданні доступу квартири АДРЕСА_4 , 09 лютого 2023 року методом заміни стоякового каналізаційного трубопроводу в квартирі АДРЕСА_5 та в перекриті між квартирою АДРЕСА_4 .

Акт підписано членами комісії та завірена мокрою печаткою ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» 20 лютого 2023 року.

Відповідно до висновку експерта № 2023-79 за результатами проведеного експертного будівельно-технічного дослідження, складеного на замовлення ОСОБА_1 в поточних цінах, станом на 26 квітня 2023 року, вартість відновлювальних ремонтно-будівельних робіт проведення яких необхідно для усунення пошкоджень внаслідок залиття, яке відбулося на протязі з 08.11.2022 року до 09.02.2023 року, в квартирі АДРЕСА_1 , складає (з урахуванням ПДВ): 40009,38 грн. (Сорок тисяч дев`ять грн. 38 коп.).

Таким чином, матеріальна шкода, спричинена позивачу внаслідок залиття квартири (вартість відновлювального ремонту) становить 40009,38 грн., яку він просить стягнути з відповідача.

ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти позову у повному обсязі та вважає його безпідставним, необгрунтованним та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки шкода, заподіяна особі і майну громадянина, полягає відшкодуванню у повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи.

До позовної заяви, позивачем не надано належних доказів, що підтверджують факт протиправної поведінки відповідача.

На думку представника відповідача, належним відповідачем в даній справі є власник квартири АДРЕСА_6 , який не надав доступ до своєї квартири для перевірки внутрішньобудинкових комунікацій, не надав доступ для усунення аварійної ситуації, що призвело до аварійної ситуації.

Крім того, представник відповідача вважає, що матеріали справи містять докази, що свідчать про один єдиний факт звернення позивача управляючої компанії з приводу аварійної ситуації для складання актів технічного стану. Звіт про незалежну оцінку вартості майнового збитку, складений не на основі акту про залиття квартири, а на підставі актів обстеження технічного стану квартири, який оформлено неналежним чином. За таких обставин, позивачем не доведено причинно-наслідкового зв`язку між діями відповідача та заподіянням збитків, зокрема, протиправність поведінки відповідача як заподіювача збитків та докази вини останнього, оскільки позивачем не надано належних доказів того, що саме дії відповідача зумовила завдання шкоди майну позивача у заявленому розмірі.

Виходячи з вищевикладеного TOB «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» не вбачає підстав задоволення позовних вимог та заперечує проти позовних вимог позивача в повному обсязі, оскільки відповідач не порушував прав позивача. Просив суд відмовити у задоволенні позову.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.11-12).

Квартира позивача була залита, що підтверджується Актом обстеження технічного стану квартири АДРЕСА_1 від 20 лютого 2023 року складеним Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (а.с.13-14).

Акт складено комісією у складі: ОСОБА_2 , менеджера з домоуправління ТОВ «Місто для людей Запоріжжя»; ОСОБА_3 , менеджера з домоуправління ТОВ «Місто для людей

Запоріжжя»; ОСОБА_4 , менеджера з домоуправління ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

Вказаний акт було складено за зверненням №1618709 від 14 лютого 2023 року до ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

В акті зазначено: Технічна характеристика будинку: Житловий будинок АДРЕСА_2 - поверховий, 4-х під`їзний, покрівля м`яка рулонна, стіни - великопанельні, введено в експлуатацію в 1973 році. Будинок обладнаний холодним, гарячим водопостачанням, централізованим опаленням, каналізацією, внутрішнього зливної каналізацією, газопостачанням, електропостачанням.

В результаті обстеження встановлено: Квартира АДРЕСА_3 , зі слів заявника ремонт виконувався в 2012 році. Санвузол: стеля (пофарбована водоемульсійним розчином) - спостерігається сліди від залиття площею S=1m2, з відшаруванням штукатурного шару. Стіни (обклеєні шпалерами), спостерігаються сліди від залиття площею S=5m2, з відшаруванням шпалер. Підлога (кахельна плитка) - спостерігаються мокрі сліди від залиття по всій поверхні. Кухня: стеля (підвісна, виконана з пластику), спостерігається сліди від залиття та деформація пластику площею S=1m2. Стіни (обклеєні шпалерами), спостерігаються сліди від залиття площею S=6m2, з відшаруванням шпалер та прояву плісняви.

Причина залиття: За зверненням №1562544 від 08 листопада 2022 року до ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» власника квартири АДРЕСА_1 з приводу залиття з вище розташованої квартири АДРЕСА_4 . Аварійною бригадою ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» була виявлена течія стоякового каналізаційного трубопроводу в перекритті між квартирами АДРЕСА_5 та АДРЕСА_4 . Власник вище розташованої квартири АДРЕСА_6 доступ до квартири для усунення аварійних ситуацій не надав, на що був складений припис №22/832 від 13 грудня 2022 року. При наданні доступу до квартири АДРЕСА_4 09 лютого 2020 року працівниками ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» була усунена аварійна ситуація методом заміни стоякового каналізаційного трубопроводу в квартирі АДРЕСА_5 та перекритті між квартирою АДРЕСА_4 .

За висновками комісією встановлено, що залиття квартири АДРЕСА_1 відбулося на протязі з 08 листопада 2022 року до 9 лютого 2023 року, з вище розташованої квартири АДРЕСА_4 , течія стоякового каналізаційного трубопроводу в перекриті. Аварійна ситуація була усунена працівниками ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» тільки при наданні доступу квартири АДРЕСА_4 , 09 лютого 2023 року методом заміни стоякового каналізаційного трубопроводу в квартирі АДРЕСА_5 та в перекриті між квартирою АДРЕСА_4 .

Акт підписано членами комісії та завірена мокрою печаткою ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» 20 лютого 2023 року.

Відповідно до висновку експерта № 2023-79 за результатами проведеного експертного будівельно-технічного дослідження, складеного на замовлення ОСОБА_1 в поточних цінах, станом на 26 квітня 2023 року, вартість відновлювальних ремонтно-будівельних робіт проведення яких необхідно для усунення пошкоджень внаслідок залиття, яке відбулося на протязі з 08.11.2022 року до 09.02.2023 року, в квартирі АДРЕСА_1 , складає (з урахуванням ПДВ): 40009,38 грн. (Сорок тисяч дев`ять грн. 38 коп.) (а.с.18-32).

Згідно ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт.

Відповідно до ч.3 ст. 386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно до частин 1 та 2 ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Відповідно до ст.1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Виходячи із визначених цивільним процесуальним законом принципів змагальності й диспозитивності цивільного процесу, саме на відповідача покладається обов`язок доведення відсутності його вини в завданні шкоди позивачам.

Законодавством установлено, що відшкодування шкоди полягає у відшкодуванні затрат, необхідних для приведення пошкодженої речі у її попередній стан та у компенсації супутніх витрат, необхідних для такого відновлення.

У судовому засіданні позивач дав пояснення, що заявлена ним матеріальна шкода в розмірі 40009,38 грн. стосується саме події залиття квартири за адресою: АДРЕСА_7 , яке відбулося на протязі з 08.11.2022 року по 09.02.2023 року.

З наданих позивачем доказів, а саме: копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, копії акту обстеження технічного стану квартири, копії висновку експерта № 2023-79 від 26.04.2023 року, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення матеріальної шкоди спричиненої залиттям квартири АДРЕСА_1 в розмірі 40009,38 грн. підлягають задоволенню.

Суд не прийнмає до уваги заперечення відповідача стосовно не доведення позивачем вини відповідача щодо залиття та суми спричинених цим збитків. Вина відповідача вбачається з Акту ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» від 20.02.2023 року про обстеження технічного стану квартири АДРЕСА_1 . Сума спричиненої шкоди встановлена відповідно до висновку експерта № 2023-79 від 26.04.2023 року фахівця-оцінювача з визначення вартості матеріального збитку.

Доказів того, що залиття належної позивачу квартири, відбулося з вини інших осіб та як наслідок відповідальність за спричинену шкоду має бути покладена не на відповідача, суду не надано.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо стягнення з ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» матеріальної шкоди внаслідок залиття квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_7 в розмірі 40009,38 грн. підлягає задоволенню.

У відповідності зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволенні позову - на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем було сплачено судові витрати у розмірі 1073,60 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 13, 22, 386, 1166 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 19, 76 80, 81, 82, 141, 223, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131-В, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 матеріальну шкоду, спричинену залиттям квартири АДРЕСА_1 у розмірі 40009 (Сорок тисяч дев`ять) гривень 38 коп..

Стягнути з з Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131-В, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 1073 (Одна тисяча сімдесят три) гривні 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.Ю.Козлова