Справа № 629/5660/23
Номер провадження 2/629/1067/23
31.10.2023 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Торенко Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод», третя особа: Лозівська державна нотаріальна контора Харківської області, про припинення обтяження (заборони) на нерухоме майно, -
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить припинити обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 , підставою для накладання обтяження був договір застави №1 від 10.05.1979, укладений між ОСОБА_2 та Панютинським вагоноремонтним заводом (обтяження перенесено з Єдиного реєстру заборон №2 від 15.05.1979 та зареєстровано 28.11.2006, за №4128334, реєстратором: Лозівська державна нотаріальна контора Харківської області. В обґрунтування позову посилається на те, що вона є власником житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Ніколенко Н.С., 28 квітня 2021 року, за реєстром №793. Під час видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом їй стало відомо, що на вказаний житловий будинок у 1979 році було накладено заборону відчуження на ім`я колишнього власника її чоловіка ОСОБА_2 , підставою для накладання обтяження був договір застави №1 від 10.05.1979, укладений між ОСОБА_2 та Панютинським вагоноремонтним заводом (обтяження перенесено з Єдиного реєстру заборон (старого) №2 від 15.05.1979). З ОСОБА_2 вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з 1967 року, який працював у Панютинському вагоноремонтному заводі та отримав ссуду (кредит) на будівництво їх житлового будинку. Вказана сума грошей, бухгалтерією підприємства була розподілена на певну кількість місяців і років та за час роботи на підприємстві із заробітної плати чоловіка кожного місяця вираховувалась визначена сума грошей і на день звільнення з роботи чоловіку було підписано обхідний лист, який підтверджував відсутність будь-якої заборгованості перед заводом. Однак підприємством не було направлено повідомлення про це нотаріусу для зняття заборони відчуження нерухомого майна у державному реєстрі. При звернені до підприємства із запитом було надано відповідь про відсутність відомостей щодо заборгованості ОСОБА_2 . На примусовому виконанні відсутні виконавчі провадження, за якими боржником є ОСОБА_2 . При зверненні до Лозівської державної нотаріальної контори та Відділу реєстрації Лозівської міської ради Харківської області їй було відмовлено у скасуванні і вилученні вказаної заборони у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у позасудовому порядку. Оскільки наявна заборона відчуження на належне їй майно порушує право власності на вільне володіння, користування та розпорядження вищевказаним житловим будинком із відповідними надвірними будівлями, вона змушена звернутися з зазначеним позовом до суду.
Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає з наведених у позові підстав.
Представник відповідача АТ «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод» в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд вказаної справи без його участі. Крім того, надав відзив в якому не заперечував щодо задоволення позовних вимог, оскільки заборгованість за ОСОБА_2 перед підприємством станом на 01.10.2023 року не обліковується.
Представники третьої особи Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Вирішення питання щодо позовної заяви залишила на розсуд суду.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 28.04.2021 приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Ніколенко Н.С., за реєстром №793, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.10).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №334991068 від 08 червня 2022 року на вказаний житловий будинок була накладена заборона відчуження, а саме: обтяження зареєстровано 28.11.2006, за №4128334, реєстратором: Лозівська державна нотаріальна контора Харківської області на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 , підставою для накладання обтяження був договір застави №1 від 10.05.1979, укладений між ОСОБА_2 та Панютинським вагоноремонтним заводом (обтяження перенесено з Єдиного реєстру заборон (старого) №2 від 15.05.1979). (а.с.11-12).
Згідно відповіді на адвокатський запит АТ «Українська залізниця» Філія «Панютинський вагоноремонтний завод» від 27 червня 2023 за №01-06/4501 Акціонерне товариство «Українська залізниця» є правонаступником усіх прав та обов`язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту. Рішенням правління АТ «Укрзалізниця» від 04.12.2018 (протокол Ц-64/91) філія «Панютинський вагоноремонтній завод публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» перейменовано у філію «Панютинський вагоноремонтний завод» акціонерного товариства «Українська залізниця», також зазначено, що інформацією щодо заборгованості ОСОБА_2 перед АТ «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод» акціонерного товариства «Українська залізниця» по Договору застави №1 від 10.05.1979, укладеного між ОСОБА_2 та Панютинським вагоноремонтним заводом, філія не володіє. (а.с.13-20).
Згідно довідки Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод» від 18.10.2023 за №1 заборгованість перед підприємством за ОСОБА_2 , 1947 року народження станом на 01.10.2023 не обліковується.
Згідно Листа Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області від 12.09.2023 року, зазначено, що заборона відчуження може бути знята за умови подання безспірних доказів виконання зобов`язання і як передбачено ст.74 Закону України «Про нотаріат» зняття заборони у державному реєстрі відбувається за повідомленням установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), тому у скасуванні заборони відчуження у позасудовому порядку відмовлено. (а.с.22).
Згідно Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, а саме зняття відповідної заборони у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.09.2023, державним реєстратором прав на нерухоме майно Калиниченко В.В., зазначено, що АТ «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод» акціонерного товариства «Українська залізниця» про відсутність інформації про заборгованість ОСОБА_2 перед підприємством не є підставою для проведення державної реєстрації припинення обтяження заборони на нерухоме майно, оскільки ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік документів на підставі яких державний реєстратор проводить державну реєстрацію обтяжень. (а.с.23).
Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 03 червня 2016 року, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Згідно з ч.8 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
Пунктом 3 ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.
Згідно з приписами ч.5 ст.43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження можуть бути зареєстровані на підставі рішення суду.
Згідно п.9 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють серед інших нотаріальних дій і накладення та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.
В ст.74 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Відповідно до п.5.1 ч.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.
Згідно ст. ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За встановлених обставин, враховуючи, що наявність заборони обмежує права позивача, як власника, та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним їй майном, тому суд приходить до висновку, що право позивача підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб.
Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог позивача і на підставі наданих суду доказів вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог, тому позовні вимоги є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.12,13,19,81,141,206, 263-265,268,272,273-276 ЦПК України суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод», третя особа: Лозівська державна нотаріальна контора Харківської області, про припинення обтяження (заборони) на нерухоме майно - задовольнити.
Припинити обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_2 , підставою для накладання обтяження був договір застави №1 від 10.05.1979, укладений між ОСОБА_2 та Панютинським вагоноремонтним заводом, обтяження перенесено з Єдиного реєстру заборон №2 від 15.05.1979 та зареєстровано 28.11.2006, за №4128334, реєстратором: Лозівська державна нотаріальна контора Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Акціонерне товариство «Українська залізниця» в особі філії «Панютинський вагоноремонтний завод», місцезнаходження за адресою: Харківська область, м.Лозова, смт.Панеютине, вул.Заводська, б.5, .

Третя особа: Лозівська державна нотаріальна контора Харківської області, місце знаходження: Харківська область, м.Лозова, вул.Михайла Грушевського, 7.

Суддя Олександр ТКАЧЕНКО