Справа №705/1145/22
2/705/633/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2023 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Єщенко О.І.,

за участю:

секретаря судового засідання Остропольської О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області с. Танське про визнання права власності на майно в порядку набувальної давності (в порядку ст. 344 ЦПК України),

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області с. Танське про визнання права власності на майно в порядку набувальної давності (в порядку ст. 344 ЦПК України), в якій просив визнати право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок з надвірними спорудами за АДРЕСА_1 , за ним ОСОБА_1 .

В обґрунтування позову посилався на те, що після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , він та його сестра ОСОБА_4 в рівних частинах успадкували житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . У 1994 році його сестра повідомила його, що успадкована нею частина житлового будинку їй не потрібна і вона від неї відмовляється, оскільки проживає в Татарстані, місті Набережні Челни Користуватися своєю частиною спадщини не хотіла та не має потреби. Ні на той час, ані станом на сьогодні йому невідомо, кому належить спадщина, яку успадкувала його сестра та кому вона могла її передати. Він добросовісно користувався та продовжує користуватись успадкованим майном, сумлінно захищаючи свої цивільні права, та забезпечує виконання цивільних обов`язків. За весь час його користування будинком та присадибною ділянкою йому доводилось самостійно проводити технічні ремонти будинку та надвірних споруд, утримуючи їх в технічно справному стані. Ним проведено благоустрій будинку відповідно до будівельних стандартів житлового будинку. Доглядає та підтримує в належному стані присадибну ділянку: викошує бур`яни, садить нові дерева та кущі, прибирає листя та сніг. Крім того, він майже 20 років користується городом, добросовісно сплачує всі відповідні платежі та податки на утримання вищезазначеного майна. 11.06.2010 його сестра ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла в місті Набережні Челни Республіки Татарстан РФ. Починаючи з 1992 року та після смерті сестри, яка була співвласником належного йому майна, він самостійно, відкрито, добросовісно та безперервно володіє вищезазначеним домоволодінням.

11.01.2023 позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій просив суд визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку набивальної давності, оскільки іншою половиною він володіє в порядку спадкування з 1992 року, а тому визнавати право власності на іншу частину майна немає необхідності.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Гейко В.А. у судовому засіданні просив суд позовні вимоги позивача задовольнити із врахуванням його заяви про уточнення позовних вимог від 11.01.2023. Зазначив, що позивач відкрито, безперервно користувався та продовжує користуватися житловим будинком по АДРЕСА_1 . Власник майна померла у 2010, про коло спадкоємців після її смерті йому не відомо, тому є всі підстави для визнання за ним права власності на 1/2 частину вищезазначеного житлового будинку за набувальною давністю.

Представник відповідача Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області в судове засідання не з`явився, 16.05.2023 подав до суду заяву, в якій просила провести розгляд справи без участі представника Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Вислухавши позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи, взявши до уваги заяву позивача від 11.01.2023 про уточнення позовних вимог, суд дійшов таких висновків.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями за законом є його діти: син ОСОБА_1 , що підтверджується (повторним) свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 20.12.1977, та дочка ОСОБА_5 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статтей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України № 7 від 23.10.2021 та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 4 від 23.10.2021, відповідно до якого ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_7 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.02.1994, виданого старшим державним нотаріусом Уманської районної державної нотаріальної контори Кучер О.І., дочка ОСОБА_4 та син ОСОБА_1 успадкували в рівних частинах кожен після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належний померлому на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Уманською районною держадміністрацією 01.04.1993 за № 324.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Набережні Челни Республіки Татарстан РФ, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 16.12.2021.

Відповідно до розпорядження № 7 від 16.02.2016 про перейменування вулиць с. Танське Танської сільської ради вулицю Радянська перейменовано на вулицю Хутірська.

ОСОБА_1 з 1994 року по даний час дійсно користується житловим будинком по АДРЕСА_1 . Згідно з погосподарською книгою № 8 1/2 житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 числиться за ОСОБА_1 . Земельна ділянка площею 0,30 га передана в користування згідно з рішенням № 49 сесії Танської сільської ради від 17.07.1996. Зазначене підтверджується довідками Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області за вих. № 19-05/289 від 19.10.2021, № 19-05/291 від 19.10.2021 та № 19-05/298 від 03.11.2021.

Відповідно до довідки Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області за вих. № 19-05/33 від 16.02.2022 житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 дійсно володіє ОСОБА_1 , 1959 року народження, без реєстрації місця проживання за даною адресою.

Факт проживання та користування позивачем житловим будинком за вищезазначеною адресою підтверджується також виписками з погосподарської книги та копіями облікових карток об`єкта по господарського обліку, які долучені позивачем до позовної заяви.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що з 1992 року позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито, безперервно користується житловим будинком АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з вимогами частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог частини другої статті 318 ЦК України усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Вимогами статті 181 ЦК України передбачено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно з вимогами статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до вимог статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).

Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 ЦК України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права.

Проте не будь-який об`єкт може бути предметом такого набуття права власності. Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння має бути законним.

Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (абзац 2 частини третьої статті 344 Цивільного кодексу України); не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 Цивільного кодексу України). Також не перериває набувальної давності здійснення володільцем фактичного розпорядження майном у вигляді передання його в тимчасове користування іншій особі.

Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у ЦК України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2001 року.

Відповідно до вимог пункту 13 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності на інших речових прав», можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч. 4 статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як передбачено пунктом 14 цієї ж Постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно з ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З урахуванням наведеного та враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 20 років продовжує відкрито, безперервно користуватися 1/2 частиною житлового будинку та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, немає, а отже, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 5, 11, 12, 13, 49, 76, 81, 82, 89, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності в порядку набувальної давності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами за АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Дмитрушківська сільська рада Уманського району Черкаської області с. Танське; 20332, Черкаська область, Уманський район, с. Дмитрушки, вул. Петропавлівська, 19; .

Повне рішення складене 09.06.2023.

Суддя О.І.Єщенко