Справа № 493/1274/23
Провадження № 2/493/476/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2023 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Печарський В.Д.звернувся до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання за нею в порядку спадкування права власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 42,2 кв. м., житловою площею 27,5 кв.м., з літньою кухнею (літ. А1), верандою (літ. а 1), убиральнею (літ. Д), сараєм (літ. Е), банею (літ. Ж), ґанком (№1), воротами 1/2 частка (№2), огорожею (№3), розташовані на земельній ділянці площею 336 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що мати позивачки ОСОБА_2 ( дошлюбне прізвище - ОСОБА_3 ) набула права власності на 2/5 частини будинку в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 336 кв.м.на підставі договору довічного утримання від 31.06.1979 року, посвідченого Кодимською державною нотаріальною конторою, реєстр № 1270, укладеного між нею та ОСОБА_4 , після смерті останньої нерухоме майно було зареєстровано на праві приватної власності 23.11.1979 року на ім`я ОСОБА_5 . У 1991 році на вказані ділянці ОСОБА_2 ( дошлюбне прізвище - ОСОБА_3 ) побудувала житловий будинок загальною площею 42,2 кв. м., таким чином, що стара частина житлового будинку була переобладнана в літню кухню. 3/10 частини будинку, що належали співвласнику ОСОБА_6 були виділені в окремий об`єкт, інша частина будинку, а саме 3/10 прийшла в непридатний стан і розвалилася.

ОСОБА_2 05.11.2013 року склала заповіт на користь позивачки, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, у зв`язку з чим відкрилася спадщина на вказаний будинок.

На підставі заяви позивачки приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. відкрито спадкову справу № 158/2023, однак нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину так як нотаріусу не представили оригінали право установчих документів на житловий будинок.

З вищевказаних причин позивачка не може реалізувати своє право на спадкування майна своєї матері та отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом тому змушена звернутись до суду.

Представник позивачки подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач - представник Балтської міської ради Одеської області до судового засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, відповідно до вимог чинного законодавства на підставі матеріалів справи.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, судом встановлені наступні фактичні обставини.

ОСОБА_5 набула право власності на 2/5 частини домоволодіння в АДРЕСА_2 ) на підставі договору довічного утримання від 31.06.1979 року, посвідченого Кодимською державною нотаріальною конторою, реєстр № 1270, укладеного між нею та ОСОБА_4 .

Право власності було зареєстровано 23.11.1979 року, інвентарна справа № 763, що підтверджується договором довічного утримання від 31.06.1979 року та записом в ньому, а у 1991 році побудувала житловий будинок загальною площею 42,2 кв. м. на земельній ділянці площею 336 кв.м. в АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом виготовленим 04.07.2023 року на ім`я позивачки.

З довідки ККП «Балтське БТІ» від 1.07.2023 року № 225 вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_3 , належав на праві приватної власності ОСОБА_6 3/10 його частини, які були виділені в окремий об`єкт, 3/10 частини належали ОСОБА_4 , частина якої прийшла в непридатний стан і розвалилася, і 2/5 належала ОСОБА_5 , яка у 1991 році побудувала новий житловий будинок таким чином, що стара частина будинку була переобладнана в літню кухню.

02.06.1996 року ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_7 за змінила прізвище на ОСОБА_8 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження НОМЕР_1 виданого Пасіцельською сільською радою Балтського району Одеської області та 05.11.2013 року склала заповіт на ім`я позивачки.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 02.06.2014 року ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина на вищезазначене майно.

Позивачка, як спадкоємиця за заповітом після смерті своєї матері, звернулася доприватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. з заявою про прийняття спадщини, відповідно до чого нотаріусом було заведено спадкову справу № 158/2023 до майна померлої ОСОБА_2 , однак отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом не представилося можливим, оскільки нотаріусу не представили оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок, про що свідчить лист-відповідь нотаріуса від 25.07.2023 року за № 862/02-14.

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачкою права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з того, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб згідно ст. 316 ч. 1 ЦК України.

Відповідно до п. п. 4.15, 4.18 Глави 7 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Міністерством юстиції України наказом № 296/5 від 22.02.2012., Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документу, витяг з Реєстру прав власності.

При обґрунтованій відмові нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відмову приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. від 25.07.2023 року № 862/02-14 суд визнає обґрунтованою.

Відповідно до листа Держбуду від 23.03.1999 року та п. 3 постанови Кабінету Міністрів від 09.09.2009 року №1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорудженими без дозволу на будівництво», до серпня 1992 року оформлення права власності на будинки проводили органи місцевого самоврядування на основі висновку про технічний стан будинку, складений у бюро технічної інвентаризації і документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований зазначений об`єкт.

Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто, до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 року, могли, за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть, якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Враховуючи всі обставини та надані позивачкою по справі письмові докази, суд вважає, що житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ,був побудований спадкодавцем згідно порядку та діючих норм закону, які діяли на той час.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб згідно ст. 316 ч. 1 ЦК України.

Стаття 1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В судовому засіданні встановлено, що спадкоємицею за заповітом до майна ОСОБА_2 є позивачка по справі ОСОБА_1 , яка у встановлений законом термін звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

Інших спадкоємців, які претендують на спадщину судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідача, відсутність інших спадкоємців, які претендують на спадщину, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 77, 78, 81, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за заповітом ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 42,2 кв. м., житловою площею 27,5 кв.м., з літньою кухнею (літ. А1), верандою (літ. а 1), убиральнею (літ. Д), сараєм (літ. Е), банею (літ. Ж), ґанком (№1), воротами 1/2 частка (№2), огорожею (№3), розташовані на земельній ділянці площею 336 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення суду складено 14.12.2023 року.

СУДДЯ