№ 207/3457/23
№ 2/207/910/23
06 грудня 2023 року м. Кам`янське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/3457/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради , про визнання особи такою , що втратила право користування житловим приміщенням ,
У липні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив визнати ОСОБА_2 особою , що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 , оскільки мешкає у квартирі АДРЕСА_1 . У квартирі зареєстрована також його сестра ОСОБА_2 . Квартиронаймачем квартири був батько ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . З питань зміни договору найму житлового приміщення звернувся до Відділу розподілу житлової площі Кам`янської міської ради , але 23 червня 2023 року отримав лист , у якому йому було відмовлено у зміні договору , оскільки необхідна згода усіх зареєстрованих у квартирі осіб . Відповідачка ще у 1996 році виїхала за межі України та мешкає у Швеції , не мешкає у квартирі , особистих речей не має , це перешкоджає йому вільно користуватися квартирою , вимушений сплачувати за неї комунальні послуги .
Представник позивача ОСОБА_4 у судове засідання не явилася , письмово просила розглядати справу без її участі та без участі позивача , заявлений позов підтримала повністю .
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання неодноразово не явилася , про день та час розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки суду не повідомила , не надала відзив , позивач не заперечує проти такого вирішення справи , тому суд проводить заочний розгляд справи .
Представник третьої особи - Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без їх участі .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
У судовому засіданні встановлено , що квартира АДРЕСА_1 відноситься до державного житлового фонду , наймачем квартири є ОСОБА_3 ( а.с. 9 ) , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 13 ) . У квартирі зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( а.с. 11 ) , яка є сестрою позивача . Відповідачка не мешкає у квартирі , особистих речей не має , це перешкоджає позивачу вільно користуватися квартирою , вимушений сплачувати за неї комунальні послуги . У березні 2023 року позивач звернувся із завою з питань зміни договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 до Відділу розподілу житлової площі Кам`янської міської ради , але згідно листа № 523 від 30 травня 2023 року вбачається , що у задоволенні заяви ОСОБА_1 з питання зміни договору найму житлового приміщення , яке перебуває у комунальній власності , відповідно до прийнятого рішення виконавчого комітету міської ради від 24 травня 2023 року № 207 «Про внесення змін до договорів найму житлових приміщень» було відмовлено , у зв`язку з відсутністю згоди усіх зареєстрованих у житловому приміщенні громадян ( а.с. 14 , 15 ) .
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою , що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки , провадиться в судовому порядку .
Відповідачка ОСОБА_2 у квартирі не мешкає з 1996 року , її особистих речей у квартирі немає , не виконує обов`язки по оплаті житлового приміщення та комунальних послуг . Перешкод у користуванні квартирою зі сторони позивача відповідачці не чинилося . Відсутні підстави збереження житлового приміщення , передбачені ч. 3 ст. 71 ЖК України , за тимчасово відсутнім наймачем понад шість місяців . Тому суд вважає , що причина не проживання у спірній квартирі відповідачки є неповажною .
Заявлені вимоги також підтверджуються копіями особового рахунку № НОМЕР_1 ( а.с. 9 ) , акту про не проживання № 569 від 4 липня 2023 року ( а.с. 12 ) , свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 13 ) , іншими письмовими доказами .
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень , крім випадків , встановлених цим Кодексом .
Тому , суд вважає , що відповідачка втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .
При розподілу судових витрат суд враховує , що позовні вимоги задоволені повністю , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача .
Керуючись ст. 71 , 72 ЖК України , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити повністю .
Визнати ОСОБА_2 , місце реєстрації : АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 , особою , що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати 1073 гривні 60 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба