Справа № 548/2651/23
Провадження № 2/548/648/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.12.2023 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Коновод О. В.

за участю : секретаря судового засідання - Манжос Т.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на об"єкт нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Позиція позивача та відповідача, процесуальні дії, вчинені по справі.

Позивач звернувся до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування позову зазначає, що згідно з рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 25.04.2019 року та ухвалою Хорольського районного суду Полтавської області від 31.07.2019 року про виправлення описки в судовому рішенні по справі № 548/2447/18 позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку Літ. «А-1» загальною площею 32, 0 кв.м., житловою площею 18, 2 кв.м., сараю Літ.« Б», убиральні Літ.«В», колодязя №1; а також земельну ділянку площею 0, 4160 га, цільове призначення- для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території с. Запорожчине Хорольського району Покровсько-Багачанської ( бувшої Тарасівської) сільської ради, що належав останній на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ПЛ №042051.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 181243358, сформованого 17.09.2019 року державним реєстратором Штомпель О.І., слідує, що 11.09.2019 року відбулася державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер: 248, житловий будинок Літ. «А-1», об`єкт нерухомого майна, загальна площа 32, 0 кв.м., житлова площа 18, 2 кв.м., складові частини об`єкта нерухомого майна: сарай Літ.« Б», убиральня Літ.«В», колодязь №1; адреса: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 33249969, розмір частки:1/1.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 184773903, сформованого 15.10.2019 року державним реєстратором Штомпель О.І., слідує, що 10.10.2019 року відбулася державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер: 248, земельна ділянка, кадастровий номер: :05:002:0023, опис об`єкта: площа 0, 1032 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 33672306, розмір частки:1/1.

У 2020 році позивачем , ОСОБА_1 , було проведено реконструкцію шляхом будівництва прибудови Літ. «а», площею 37,2 кв.м., до житлового будинку Літ. «А-1», загальна площа 32, 5 кв.м., житлова площа 18, 2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 122/2023 від 23.10.2023, виданого суб`єктом технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_3 згідно якого загальна площа будинку збільшилась з 32, 0 кв.м. до 65, 2 кв.м. внаслідок проведення реконструкції будинку Літ. А-1 шляхом прибудови літ.а без отримання дозвільних документів. Будівлі сарай літ.Г та сарай літ.Д є тимчасовими, некапітальними, отримання дозвільних документів не вимагається. Споруди пробойний колодязь №2, огорожа №3, ворота з хвірткою №4 є поліпшенням садиби, дозвільні документи на будівництво не потрібні.

З довідки виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області за Вих. №15.03-12/401 від 14.11.2023 року слідує, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 станом на 23 жовтня 2023 року, вбачається, що вказана будівля перебуває у задовільному технічному стані та придатна до подальшої експлуатації.

Відповідно до Звіту про оцінку майна проведеного ТОВ « Альбатрос» вартість проведеної реконструкції прибудови Літ. «а» до житлового будинку Літ.»А-1», що розташовується в АДРЕСА_1 , станом на 14 листопада 2023 року становить 40 430 грн..

Згідно з повідомленням Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Хорольської міської ради від 13.11.2023 року №10-05/33 поивачу відмовлено в реєстрації права власності на проведену реконструкцію прибудови Літ «а» до житлового будинку Літ «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 .

20.11.2023 року по справі було відкрито провадження та призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження.

В судове засідання позивач не з"явився, але в позовній заяві прохав суд провести розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, протягом строку, встановленого судом, подали до суду відзив на позовну заяву, в якому просять розглянути справу у відсутність їх представника.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Врахувавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку відповідача, викладену у письмовій заяві, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Згідно з рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 25.04.2019 року та ухвалою Хорольського районного суду Полтавської області від 31.07.2019 року про виправлення описки в судовому рішенні по справі № 548/2447/18 позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку Літ. «А-1» загальною площею 32, 0 кв.м., житловою площею 18, 2 кв.м., сараю Літ.« Б», убиральні Літ.«В», колодязя №1; а також земельну ділянку площею 0, 4160 га, цільове призначення- для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території с. Запорожчине Хорольського району Покровсько-Багачанської ( бувшої Тарасівської) сільської ради, що належав останній на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ПЛ №042051.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 181243358, сформованого 17.09.2019 року державним реєстратором Штомпель О.І., слідує, що 11.09.2019 року відбулася державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер: 248, житловий будинок Літ. «А-1», об`єкт нерухомого майна, загальна площа 32, 0 кв.м., житлова площа 18, 2 кв.м., складові частини об`єкта нерухомого майна: сарай Літ.« Б», убиральня Літ.«В», колодязь №1; адреса: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 33249969, розмір частки:1/1.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 184773903, сформованого 15.10.2019 року державним реєстратором Штомпель О.І., слідує, що 10.10.2019 року відбулася державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер: 248, земельна ділянка, кадастровий номер: :05:002:0023, опис об`єкта: площа 0, 1032 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 33672306, розмір частки:1/1.

У 2020 році позивачем , ОСОБА_1 , було проведено реконструкцію шляхом будівництва прибудови Літ. «а», площею 37,2 кв.м., до житлового будинку Літ. «А-1», загальна площа 32, 5 кв.м., житлова площа 18, 2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 122/2023 від 23.10.2023, виданого суб`єктом технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_3 згідно якого загальна площа будинку збільшилась з 32, 0 кв.м. до 65, 2 кв.м. внаслідок проведення реконструкції будинку Літ. А-1 шляхом прибудови літ.а без отримання дозвільних документів. Будівлі сарай літ.Г та сарай літ.Д є тимчасовими, некапітальними, отримання дозвільних документів не вимагається. Споруди пробойний колодязь №2, огорожа №3, ворота з хвірткою №4 є поліпшенням садиби, дозвільні документи на будівництво не потрібні.

З довідки виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області за Вих. №15.03-12/401 від 14.11.2023 року слідує, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 станом на 23 жовтня 2023 року, вбачається, що вказана будівля перебуває у задовільному технічному стані та придатна до подальшої експлуатації.

Відповідно до Звіту про оцінку майна проведеного ТОВ « Альбатрос» вартість проведеної реконструкції прибудови Літ. «а» до житлового будинку Літ.»А-1», що розташовується в АДРЕСА_1 , станом на 14 листопада 2023 року становить 40 430 грн..

Згідно з повідомленням Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Хорольської міської ради від 13.11.2023 року №10-05/33 поивачу відмовлено в реєстрації права власності на проведену реконструкцію прибудови Літ «а» до житлового будинку Літ «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 .

Норми права, застосовані судом.

Згідно з ч. 3ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За вимогами ч. 3 ст. 12 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 Цивільно-процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 17 Загальної декларації прав людини, передбачено - ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Згідно ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини`суди застосовують при розгляді справКонвенцію про захист прав людини і основоположних свободта практику Суду як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Поняття власності чи «майна» за ст. 1 Першого протоколу Конвенції тлумачиться дуже широко, охоплює цілу низку інтересів економічного характеру. За рішеннями Європейського суду з прав людини «майном» в розумінні статті 1 Протоколу 1 до Конвенції вважається законне і обґрунтоване очікування набуття майна або майнового права.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спобіг, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа також має право на захист свого інетерсу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Відтак, зазначена норма визначає об`єкт захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

При оспоренні чи невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

У розумінні закону, суб`єктивне право на захист юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для повновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Цивільне законодавство не містить визначення поняття способів захисту цивільних прав та інтересів. За їх призначенням вони можуть вважатися визначеним законом механізмом матеріально-правових засобів здійснення охорони цивільних прав та інтересів, що приводиться в дію за рішенням суду у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Матеріально-правовий аспект захисту цивільних прав та інтересів насамперед полягає в з`ясуванні, чи має особа таке право або інтерес та чи були вони порушені або було необхідним їх правове визначення.

При цьому слід виходити з положень ст. 11 ЦК України про підстави виникнення цивільних прав і цивільних обов`язків. Відповідно до них цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, передбачених актами цивільного законодавства, Конституцією України та міжнародними договорами України, а також із дій осіб, не передбачених цими актами, але які породжують цивільні права та обов`язки.

Рішенням Конституційного Суду України від 01.12.2004 року №1-10/2004 визначено, що охоронюваний законом інтерес треба розуміти - це прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони для задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності та іншим загально-правовим засадам.

Таким чином,під способами захисту суб`єктивних цивільних прав/інтересів розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру,за допомогою яких проводиться повновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та охоронюваних законом інтересів.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

У вказаній нормі визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Зі змісту ч. 3 ст. 16 ЦК України випливає, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом ніж той, який встановлений договором або законом.

Законодавчі обмеження матеріально- правових способів захисту цивільно права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Оскільки положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (ст.ст. 8-9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений законом, зокрема статтею 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Такий правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 12 червня 2013 року у справі № 6-32цс13.

За даних обставин суд приходить до висновку, що права позивача є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.15,16,328,392 ЦК України, ст.ст.1-18,76-81,141,209-241,259,263-265,268,354,355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання : АДРЕСА_1 ) до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області ( код ЄРДПОУ: 22528612, адреса знаходження : вул. 1 Травня, 4 м. Хорол Лубенського району Полтавської області) про визнання права власності на об"єкт нерухомого майна , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , у зв`язку з проведенням реконструкції право приватної власності на прибудову Літ. «а», площею 32, 7 кв.м., до житлового будинку Літ. «А-1», загальна площа 32,5 кв.м., житлова площа 18, 2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 13 грудня 2023 року.

Суддя : О.В. Коновод