Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6417/23
Номер провадження 2/711/2129/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2023 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді: Казидуб О.Г.

при секретарі: Зайцевій О. І.

за участю:

представника позивача за дорученням: Слинько М.Г.

представника відповідача-адвоката: Додух О.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси за правилами загального позовного провадження клопотання адвоката Додух Ольги Олександрівни, яка діє в інтересах відповідача ОСОБА_1 , про витребування доказів по цивільній справі за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Черкаська міська рада (18001, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) звернулась до Придніпровського районного суду з позовом до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів.

13 вересня 2023 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

29 листопада 2023 року через систему «Електронний суд» адвокат Додух Ольга Олексіївна, яка діє в інтересах відповідача ОСОБА_1 , надала клопотання про витребування доказів, мотивуючи його тим, що відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, оскільки, на його думку, позивачем неправильно визначена фактична площа користування відповідачем земельною ділянкою кадастровий номер :01:008:0238 та неправильно здійснений розрахунок заборгованості відповідача по здійсненню плати за користування частиною вказаної вище земельної ділянки.

Вказує, що 23.10.2023 та 27.10.2023 нею, як представником відповідача направлено адвокатські запити до Черкаської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області для отримання документації щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0091, технічної документації на земельні ділянки (кадастрові номери :01:008:0238, :01:008:0237), які утворились в результаті поділу вказаної вище земельної ділянки, а також документації щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок :01:008:0091, :01:008:0238, :01:008:0237, та індексації нормативної грошової оцінки.

Однак, станом на дату подання даного клопотання затребуваних в адвокатських запитах документів від Черкаської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області не надходило.

Вказані документи мають значення для правильного вирішення справи, визначення правильної оцінки та вибору правильної оцінки нормативної грошової оцінки саме цієї земельної ділянки, визначення правильного розташування та площі будівель, співвідношення, а також низки інших факторів, які впливають на правильне вирішення справи по суті.

Також, вказує на те, що, як зазначає позивач в поданій ним позовній заяві, у провадженні Господарського суду Черкаської області та Київського апеляційного господарського суду знаходилась справа № 925/637/17, рішеннями судів по якій було розірвано договір оренди земельної ділянки площею 11706 кв.м. в АДРЕСА_2 кадастровий номер :01:008:0091, укладеного між Черкаською міською радою та Приватним підприємством «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» від 06.12.2005 року.

Підставою розірвання договору оренди, укладеного між позивачем та ПП «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин», стало невиконання умов договору оренди в частині оплати орендної плати. При цьому у якості доказів подана довідка про розрахунок суми заборгованості станом на квітень 2017 року.

Однак, якщо проаналізувати матеріали даної судової справи та подані позивачем пояснення, вбачається, що земельна ділянка площею 11706 кв.м. в АДРЕСА_2 кадастровий номер :01:008:0091 припинила своє існування 09.12.2015 року (як стверджує позивач), а позивач далі продовжував до 2017 року нараховувати орендну плату за використання ділянки, яка вже існувала. При цьому, аналізуючи рішення суду слід вказати, що досліджувалось саме питання оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0091, тобто, зміни до договору внесені не були.

Також, проведений у 2017 році розрахунок орендної плати за земельну ділянку, яка, як стверджує позивач з 09.12.2017 року вже представляла собою ділянку кадастровий номер № :01:008:0238, має бути застосований і при розгляді даної справи. Адже орендну плату, як плату за земельну ділянку позивач нарахував і за 2016 і за 2017 роки, коли вже поділ відбувся. Тобто, застосував механізм нарахування плати за землю виходячи з того, що ділянки площею 11706 кв.м. вже не існує. Вважають, що наявні у справі № 925/637/17 докази нададуть можливість розібратись з тим, яким чином у 2017 році позивач нарахував плату за землю, коли у 2015 році відбувся поділ. А враховуючи, що предметом спору є нарахування плати за земельну ділянку, вважають, що дослідження того, яким чином раніше у тому ж 2017 році відбувалось нарахування плати за фактично земельну ділянку № :01:008:0238 та на підставі яких показників має значення для розгляду даної справи.

Наголошують, що в рамках іншої справи судами досліджувалось питання методики нарахування заборгованості ПП «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» перед Черкаською міською радою по оплаті орендної плати за користування земельною ділянкою № :01:008:0091, якої вже не існувало.

Досліджені судами в рамках цієї справи докази щодо нарахування заборгованості за користування земельною ділянкою, на переконання відповідача, потребують дослідження в даній справі при розрахунку заборгованості відповідача за користування земельною ділянкою № :01:008:0238. Адже позивач у 2017 році проводив розрахунки боргу по оренді по ділянці, яка вже була сформована станом на 09.12.2015 року, застосовують певну нормативно-грошову оцінку. А чому вже в даній справі намагається застосувати нормативно-грошову оцінку 2023 року, яка не має ретроспективної дії згідно закону. Тому, для об`єктивного оренді у ПП «РГК «Апельсин», інший ПП «Східний двір», про що та всебічного розгляду даної справи необхідно дослідити всі обставини, в тому числі, яким чином користувачу земельної ділянки, що була сформована, як вказує позивач, 09.12.2015 року, нараховувалась плата за землю та на підставі яких вихідних даних. Адже, логічно, що позивач знав про обставину формування ділянки 09.12.205 року, мав відомості про користувача ділянки та проводив розрахунок за користування виходячи з того, яка саме ділянка використовується. Інша ділянка, яка утворилась внаслідок поділу, була передана в оренду іншому користувачу. Тобто, позивач не мав би розраховувати плату за всі 11706 кв.м., оскільки, з 09.12.2015 року, як він вказує, існувало вже два окремі об`єкти правовідносин один перебував в оренді у ПП «РГК «Апельсин», інший ПП «Східний двір», про що свідчать надані докази. А тому, нарахування плати ПП «РГК «Апельсин» по факту з 09.12.2015 року відбувалось як на нову ділянку, і метод та підстави, що стала базою для нарахування плати на ділянку, можуть бути застосовані і при розгляді даної справи. Адже дії позивача, як субєкта владних повноважень, мають відповідати вимогам ст. 19 Конституції і бути прогнозованими для учасників правовідносин. І якщо він такі відомості застосував у 2017 році до іншого користувача, то після переходу прав на майно до відповідача в цій справі не зрозуміло, чому методика нарахування змінилась і збільшує фінансове навантаження на відповідача. Особливо враховуючи, що по факту застосовуються ціни 2023 року.

Проте, відповідач не є стороною у справі № 925/637/17, а тому, позбавлений доступу до документів, які в ній містяться.

Також, зазначає, що 09.11.2023 року нею направлено адвокатські запити до Черкаської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області для отримання документації щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0091, надання документації із землеустрою земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0238, технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0238 за 2017-2020 роки тощо.

Однак, станом на дату подання даного клопотання затребуваних в адвокатських запитах документів від Черкаської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області не надходило.

Таким чином, оскільки, відповідач не має самостійної можливості надати суду затребувані від Черкаської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області документи, відповідач вимушений просити суд їх витребувати.

На підставі ст. 84 ЦПК України, просить витребувати у Черкаської міської ради наступні документи: рішення Черкаської міської ради про затвердження коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель у м. Черкаси за період з 2009 по 2020 роки; документи щодо поділу земельної ділянки площею 11706 кв.м. в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:008:0091; договір користування або оренди (в залежності від того, який саме договір був укладений), укладений між Черкаською міською радою та Приватним підприємством «Східний двір» на підставі рішення Черкаської міської ради № 2-447 від 31.03.2016 року; технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси, затверджену рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 року № 5-656 та позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 11.111.2009 року № 1168-09; технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,9369 у АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:008:0238; рішення Черкаської міської ради, яким затверджений проект землеустрою земельної ділянки площею 0,9369, розташованої в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01)008:0238; проект землеустрою земельної ділянки площею 0,9369, розташованої в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:008:0238; всі документи щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0091, в тому числі зави, згоди, проекти землеустрою, заяви до кадастру, тощо.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області наступні документи: документи щодо нормативно-грошової оцінки земельної ділянки площею 11706 кв.м. в АДРЕСА_2 кадастровий номер :01:008:0091 за 2005 рік; документи про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0238 за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 роки; документи, що стали підставою для внесення відомостей до поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:008:0238, з усіма розділами та відомостями, починаючи з дати її формування, в тому числі6 документацію із землеустрою земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0238, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також, внесені зміни до цих відомостей; рішення Черкаської міської ради про затвердження документації із землеустрою земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0238; інформацію про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та дату отримання таких відомостей реєстратором Державного земельного кадастру,; інші документи, які створені щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0238.

Витребувати у Господарського суду Черкаської області матеріали справи № 925/637/17.

Адвокат Додух О.О., яка діє в інтересах відповідача ОСОБА_1 , в судовому засіданні підтримала клопотання лише в частині витребування доказів в Черкаській міській раді та матеріалів справи у Господарського суду Черкаської області.

Представник позивача Черкаської міської ради за дорученням Слинько М.Г. в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання з підстав зазначених в запереченні щодо клопотань про витребування доказів.

Суд, заслухавши думку учасників справи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно з вимогами ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч .2 ст.77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Згідно ч. 7 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

На думку суду, з метою повного та всебічного розгляду справи необхідно витребувати докази.

Керуючись ст.ст. 175, 187, 293-294, 352, 354-355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Зобов`язати Черкаську міську раду надати наступні документи:

- документи щодо поділу земельної ділянки площею 11706 кв.м. в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:008:0091;

- договір користування або оренди (в залежності від того, який саме договір був укладений), укладений між Черкаською міською радою та Приватним підприємством «Східний двір» на підставі рішення Черкаської міської ради № 2-447 від 31.03.2016 року;

- рішення Черкаської міської ради, яким затверджений проект землеустрою земельної ділянки площею 0,9369, розташованої в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:008:0238;

- проект землеустрою земельної ділянки площею 0,9369, розташованої в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:008:0238;

- всі документи щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0091, в тому числі зави, згоди, проекти землеустрою, заяви до кадастру, тощо.

Зобов`язати Господарський суд Черкаської області надати матеріали справи № 925/637/17 за заявою Головного управління ДФС у Черкаській області до приватного підприємства Готельно -ресторанного комплексу Апельсин про визнання банкрутом.

Після огляду в судовому засіданні матеріали справи будуть повернуті до Господарського суду Черкаської області.

У разі неможливості надати вищевказані документи повідомити про це Придніпровський районний суд м. Черкаси із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Витребувані докази направити на адресу Придніпровського районного суду м. Черкаси: 18015, м. Черкаси, вул. Гоголя, 316, протягом п`яти днів з дня отримання ухвали суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: О. Г. Казидуб