Справа №760/8897/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2023 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Степановій Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про затвердження мирової угоди в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки квартири, припинення права власності, визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки квартири, припинення права власності, визнання права власності.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 23 травня 2023 року відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 07 вересня 2023 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони подали спільну заяву про затвердження мирової угоди з текстом укладеної і підписаної мирової угоди. Просять суд її затвердити (а.с. 148-153).

Позивач ОСОБА_2 та представник позивачів у судовому засіданні підтримали подану заяву про затвердження мирової угоди та просили її задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до умов мирової угоди сторони дійшли згоди щодо:

- виділу в натурі позивачам 56/100 часток в спільній квартирі АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру № 78/1 , а відповідачам - 44/100 частки в спільній квартирі АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру № 78/3 ;

- припинення права спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 між позивачами та відповідачами;

- залишення в спільній частковій власності позивачів квартири АДРЕСА_4 ;

- залишення в спільній частковій власності відповідачів квартири АДРЕСА_5 ;

- залишення у спільному користуванні власників квартир № 78/1 та АДРЕСА_5 приміщення тамбуру І площею 1,8 кв.м.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України визначено, що суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З тексту мирової угоди вбачається, що сторони просять виділити в натурі частки у спільній квартирі. Разом з тим, однією з умов мирової угоди є залишення частини квартири у спільному користуванні, зокрема, тамбуру. Зазначена вимога стосується вирішення питання порядку користування спільним житловим приміщенням.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Разом з тим, у разі затвердження цієї мирової угоди частки співвласників у нерухомому майні будуть змінені без виплати компенсації.

Крім того, сторони просять визначити конкретні поштові адреси квартир ( № 78/1 та № 78/3 ), які вони просять виділити в натурі в спільній квартирі АДРЕСА_1 .

Порядок присвоєння поштових адрес визначається постановою Кабінету Міністрів України від 07 липня 2021 року № 690 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна».

Цей Порядок визначає процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

Органи, уповноважені на присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об`єктів будівництва, об`єктів нерухомого майна, визначаються відповідно до частини п`ятої статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Вбачається, що суд не наділений повноваженнями щодо присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомого майна.

Таким чином, умови мирової угоди, яку просять затвердити сторони, суперечать закону.

З огляду на наведене, у затвердженні мирової угоди слід відмовити.

Керуючись ст. 358 ЦК України, постановою Кабінету Міністрів України від 07 липня 2021 року № 690 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», статтями 207, 255, 256 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Відмовити в затвердженні мирової угоди в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки квартири, припинення права власності, визнання права власності.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала суду складена 14 грудня 2023 року.

Суддя: