Справа № 646/1287/23
№ провадження 2/646/1054/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.23 м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді Барабанової В.В.

за участю секретаря судового засідання Хілінського М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові, у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гібадулова Лариса Августинівна,Приватний виконавець Близнюков Юрія Володимирович, Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, про скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

встановив:

04.04.2023 до Червонозаводського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гібадулова Лариса Августинівна, Приватний виконавець Близнюков Юрія Володимирович, Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, про скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1 та скасування свідоцтва на право власності реєстраційний номер № НОМЕР_1 , яке видано 10.11.2020 на підставі рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Гібадулової Л.А., реєстр. № об`єкта нерухомого майна - 101.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.05.2019 року Червонозаводським районним судом м.Харкова у цивільній справі № 646/7463/16-ц винесено ухвалу, за поданням приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича, якою подання було задоволено та визначена частка майна боржника ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_2 , що зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 , у спільному майні подружжя, а саме: 1/2 квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу від 31.05.2002 року.

29 жовтня 2020 року Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ ухвалу Червонозаводського районного суду м. Харкова від 17 травня 2019 року скасував. Подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича задовольнив. Визначив частку майна боржника ОСОБА_3 у розмірі 1/2 частини квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу від 31 травня 2002 року.

07.08.2020 року постановою про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу у виконавчому провадженні ВП № 54681264 приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Близнюковим Ю.В. передано стягувачу ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 646/7463/16-ц від 26.07.2017, що видав Червонозаводський районний суд міста Харкова наступне майно: 1/2 частина двокімнатної квартири, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності боржнику ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 , згідно ухвали № 646/7463/16-ц виданої 17.05.2019 року Червонозаводським районним судом м. Харкова, якою визначено частку боржника ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , у спільному майні подружжя, а саме: 1/2 частина квартири АДРЕСА_2 , що належить на праві власності чоловіку боржника ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєдою О.Д. № 2- 301, за ціною третіх електронних торгів 127540 (сто двадцять сім тисяч п`ятсот сорок) грн. 00 коп.

10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гібадуловою Л.А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55058786, яким змінена частка права власності квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31,05.2002 з 1 частки на 14 частку та видає свідоцтво на право власності, серія та номер: реєстр № 1682 на 14 частку ОСОБА_2 , зробивши відповідний запис № 29576655 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер відомостей про речове право : 39107047.

12 січня 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалу Червонозаводського районного суду м. Харкова від 17 травня 2019 року та постанову Харківського апеляційного суду від 29 жовтня 2020 року скасував, справу передав на новий розгляд до суду першої інстанції.

15 лютого 2022 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича про визначення частки майна боржника ОСОБА_3 у спільному майні подружжя - відмовив. Ухвала набрала законної сили.

23 березня 2023 року позивач звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківська область, щодо скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційний номер ОНМ: 101, номер запису про право власності: 39107047, де 10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гібадуловою Л.А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55058786, яким змінена частка права власності квартири АДРЕСА_3 , з 1 частки позивача на 1/2 частки ОСОБА_2 та 1/2 частки надавши вказані вище рішення суду.

Однак державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківська область позивачу було відмовлено у проведені реєстраційних дій, оскільки у рішеннях суду не вказано про скасування державної реєстрації права власності 1/2 частки ОСОБА_2 , документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності або скасування запису про право власності.

З рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 23 березня 2023 року: «- подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Подані документи заявника не містять інформації щодо скасування рішення реєстратора, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності або скасування запису про право власності.».

Тому виникла необхідність звернутися до суду.

Ухвалою Червонозаводського районного суду м. Харкова від 05.04.2023 провадження у справі відкрито, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

До суду 18.08.2023 від третьої особи приватного нотаріуса Гібадулової Л.А. надійшла заява, в якій вона просила розгляд справи проводити за її відсутності.

05.09.2023 від третьої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради надійшли пояснення, в яких вказане наступне.

Згідно з частиною 1 статті 2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і - Державний реєстр прав).

Внесення відомостей до Державного реєстру прав відбувається виключно на підставах та в порядку, визначених Законом.

Відповідно до частини 5 статті 12 Закону відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, пердбаченому цим Законом.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі вчиняються на підставі відомостей про речові права, обтяження речових що містяться в цьому реєстрі.

Статтею 26 Закону встановлено, що за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про й права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частин проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення держави реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції У краї відповідно до статті 37 цього Закону.

Відповідно до ч. 8 ст. 18 Закону державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови і відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

23.03.2023 до Департаменту реєстрації Харківської міської ради і ОСОБА_4 , представника за довіреністю ОСОБА_1 , надійшла заява № 54606655 про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомо, майна: 101, номер запису про право власності: 39107047.

В якості підстави для скасування було подано постанову Верховного Суді від 12.01.2022 по справі № 646/7463/16-ц. Відповідно до вказаної постанов зокрема, ухвала Червонозаводського районного суду м. Харкова від 17 траві 2019 року та постанова Харківського апеляційного суду від 29 жовтня 2020 року скасовані, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону державний реєстратор, зокрема встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документі вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи. Отримані відомості долучаються до відповідної заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав. Перелік державних електронних інформаційних ресурсів, які використовуються для проведення реєстраційних дій, визначається Кабінетом Міністрів України в Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В процедурі розгляду заяви № 54606655 державним реєстратором були проведені консолідовані пошуки та встановлено, що відповідно до відомостей Державного реєстру прав відкрито розділ на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Право власності на 1/2 частину квартири зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва, серія та № 1682, дата документа 10.11.2020, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гібадулова Л.А. Право власності на іншу 1/2 частину квартири зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер 2-301, дата документа 31.05.2002, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Бєсєда О.Д., дублікат договору купівлі-продажу зареєстровано 14.09.2018 за р. № 96.

Відповідно до постанови Верховного Суду від 12.01.2022 по справі №646/7463/16-ц скасовано ухвалу Червонозаводського районного судум. Харкова від 17 травня 2019 року та постанову Харківського апеляційного суду від 29 жовтня 2020 року, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Державним реєстратором було встановлено, що подані заявником документи не містять інформації про: скасування рішення державного реєстратора прав про державну реєстрацію прав; визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; скасування державної реєстрації прав. Вказані обставини не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Розглянувши заяву ОСОБА_4 від 23 № 54606655 та додані до неї документи, керуючись п. 4, 5 ч. 1 ст. 24 п. 18, 23 Порядку державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради Сендик-Полянською І.М. 23.03.2023 було прийнято № 66895272 про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Враховуючи викладене, рішення державного реєстратора від 23 № 66895272 про відмову в проведенні реєстраційних дій є обґрунтованим та таким, що прийнято у межах повноважень та відповідно до вимог законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Щодо позовних вимог про скасування рішення приватного нотаріуса ХМНО Гібадулової Л.А. від 10.11.2020 індексний номер 55058786 третя особа зазначає наступне.

Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону державна реєстрація проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим третім цієї частини, крім випадку, передбаченого статтею 31-2 цього Закону, та автоматичної державної реєстрації прав у випадках, передбачених цим Законом.

Державним реєстратором, відповідно до частини 1 статті 10 Закону, є: громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний, приватний виконавець - у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Таким чином, на даний час законодавством визначена множинність суб`єктів, які надають послуги з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Департамент реєстрації Харківської міської ради не є виключним суб`єктом державної реєстрації прав.

Враховуючи викладене, рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також про скасування державної реєстрації прав, яке прийнято у відповідності до вимог діючого законодавства України та набрало законної сили, є підставою для проведення відповідних реєстраційних дій будь-яким державним реєстратором в порядку, визначеному Законом.

Відповідачем ОСОБА_2 , 06.09.2023 було подано відзив на позовну заяву.

В обґрунтування відзиву вказано, що у попередній касаційній скарзі до Верховного Суду України в якості основного аргументу, яким ОСОБА_1 обґрунтовує свою касаційну скаргу, останній посилається на ту обставину, що квартира АДРЕСА_3 не є спільною сумісною власністю. Але ж вказана квартира була придбана в період браку із ОСОБА_3 . Зазначена обставина була встановлена як судом першої інстанції, так і згодом й апеляційним судом. Зокрема, судами обох інстанцій встановлено факт реєстрації шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 05.08.1995р., та касатор цей факт не оспорював.

Також позивач не оспорював факт реєстрації за ним права власності на зазначену квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2002.

Таким чином під час судового розгляду у першій інстанції був беззаперечно встановлений факт придбання зазначеної квартири в період шлюбу касатора з ОСОБА_3 , що підтверджується відомостями з органів реєстрації Цивільного стану та органів реєстрації Харківської міської Ради.

Заперечуючи проти визначення частки майна боржника ОСОБА_3 у майні, яким вони спільно володіють, ОСОБА_1 посилався на ту обставину, що зазначена квартира є його особистою власністю, оскільки кошти на її придбання він отримав від реалізації нерухомості, якою володів на підставі договору дарування.

Оскільки оскаржуваною ОСОБА_1 ухвалою лише визначено частку боржника у нерухомому майні, яке є об`єктом спільної сумісної власності, тому питання щодо особистого права власності позивача на зазначене майно не є предметом розгляду справи.

Отже, позивача може оспорювати право спільної власності звернувшись із відповідним позовом і в межах його розгляду доводити своє особисте право власності на квартиру, - але не в межах цього впровадження, оскільки судом у даній справі вирішено лише процесуальне питання про визначення частки майна боржника і не розглядався спір про поділ майна подружжя по суті.

Отже відповідач вважає, що оскаржуване рішення приватного нотаріуса про реєстрацію свідоцтва на право власності №1682 від 10.11.2020 є таким, що ухвалене із додержанням вимог процесу та цілком законними та обґрунтованими. Тому відповідач просить відмовити у задоволенні позову.

Представник позивача та відповідач звернулися до суду із заявами, в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, проти призначення справи до судового розгляду не заперечували.

Ухвалою від 20.11.2023 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.

Позивач звернувся до суду із заявою, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце судового розгляду повідомлялися у встановленому законом порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, заслухавши пояснення учасників справи, дійшов висновку про часткову обґрунтованість позовних вимог, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 17.05.2019 року Червонозаводським районним судом м.Харкова у цивільній справі № 646/7463/16-ц винесено ухвалу, за поданням приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича, якою подання було задоволено та визначена частка майна боржника ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_2 , що зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 , у спільному майні подружжя, а саме: 1/2 квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2002 року.

29 жовтня 2020 року Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ ухвалу Червонозаводського районного суду м. Харкова від 17 травня 2019 року скасував. Подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича задовольнив. Визначив частку майна боржника ОСОБА_3 в розмірі 1/2 частини квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31 травня 2002 року.

07.08.2020 року постановою про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу у виконавчому провадженні ВП № 54681264 приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Близнюковим Ю.В. передано стягувачу ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 646/7463/16-ц від 26.07.2017, що видав Червонозаводський районний суд міста Харкова наступне майно: 1/2 частина двокімнатної квартири, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності боржнику ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 , згідно ухвали № 646/7463/16-ц виданої 17.05.2019 року Червонозаводським районним судом м. Харкова, якою визначено частку боржника ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , у спільному майні подружжя, а саме: 1/2 частина квартири АДРЕСА_2 , що належить на праві власності чоловіку боржника ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєдою О.Д. № 2-301, за ціною третіх електронних торгів 127540 (сто двадцять сім тисяч п`ятсот сорок) грн. 00 коп.

10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гібадуловою Л.А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55058786, яким змінена частка права власності квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2002, з 1 частки на 14 частку та видає свідоцтво на право власності, серія та номер: реєстр. № 1682 на 14 частку ОСОБА_2 , зробивши відповідний запис № 29576655 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер відомостей про речове право : 39107047.

12 січня 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалу Червонозаводського районного суду м. Харкова від 17 травня 2019 року та постанову Харківського апеляційного суду від 29 жовтня 2020 року скасував, справу передав на новий розгляд до суду першої інстанції.

15 лютого 2022 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича про визначення частки майна боржника ОСОБА_3 у спільному майні подружжя відмовив. Ухвала набрала законної сили.

23 березня 2023 року позивач звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківська область, щодо скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційний номер ОНМ: 101, номер запису про право власності: 39107047, де 10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гібадуловою Л.А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55058786, яким змінена частка права власності квартири АДРЕСА_3 , з 1 частки позивача на 1/2 частки ОСОБА_2 та 1/2 частки надавши вказані вище рішення суду.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківська область позивачу було відмовлено у проведені реєстраційних дій, оскільки у рішеннях суду не вказано про скасування державної реєстрації права власності 1/2 частки ОСОБА_2 , документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності або скасування запису про право власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягає право власності.

Відповідно п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором може бути нотаріус.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 вищевказаного Закону, записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до абзацу третього ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Дана норма застосовується до судових рішень, ухвалених після набрання чинності Законом № 340-ІХ, тобто з 16 січня 2020 року.

Відповідно до п.51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141 внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав здійснюється за заявою особи, заінтересованої у внесенні/скасуванні відповідних записів, виключно у випадках, передбачених законом.

У Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав.

Оскільки 15 лютого 2022 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у справі №646/7463/16-ц у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Близнюкова Юрія Володимировича про визначення частки майна боржника ОСОБА_3 у спільному майні подружжя відмовив, а тому суд дійшов висновку, що з метою ефективного захисту прав позивача необхідно скасувати рішення від 10 листопада 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55058786, прийняте приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гібадуловою Л.А.

Суд враховує, що як неодноразово вказував Європейський суд з прав людини, право на вмотивованість судового рішення сягає своїм корінням більш загального принципу, втіленого в Конвенції, який захищає особу від сваволі; рішення національного суду повинно містити мотиви, які достатні для того, щоб відповісти на істотні аспекти доводів сторони (рішення у справі «РуїзТорія проти Іспанії», §§ 29-30). Це право не вимагає детальної відповіді на кожен аргумент, використаний стороною; більше того, воно дозволяє судам вищих інстанцій просто підтримати мотиви, наведені судами нижчих інстанцій, без того, щоб повторювати їх (§ 2 рішення у справі «Хірвісаарі проти Фінляндії»).

На підставі вищевикладеного, суд дійшов переконливого висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 .

Позивач поніс підтверджені документально судові витрати у вигляді судового збору за подання позовної заяви в сумі 1073,60 гривень та просив залишити їх за ним.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 5, 12, 30, 43, 76, 81, 84, 89, 95, 223, 235, 241, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гібадулова Лариса Августинівна,Приватний виконавець Близнюков Юрія Володимирович, Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, про скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гібадулової Лариси Августивні від 10 листопада 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55058786, яким змінена частка права власності квартири АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2002 з 1 частки на частку, запис №29576655 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер відомостей про речове право: 39107047, та яким видано свідоцтво на право власності, серія та номер: реєстр №1682 ОСОБА_2 (інд. Код НОМЕР_3 ) на частку права власності квартири АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий.

Відповідач: ОСОБА_2 , (місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ), РНОКПП: НОМЕР_3 .

Третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гібадулова Лариса Августинівна (місце знаходження за адресою: АДРЕСА_5 ).

Третя особа: Приватний виконавець Близнюков Юрія Володимирович (місце знаходження за адресою: м. Харків, м-н Конституції, буд. 21/2, кімната 3-А);

Третя особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області (місце знаходження за адресою: м. Харків, м-н Павлівський, буд. 4).

Повний текст рішення складено 13.12.2023.

Суддя: В.В. Барабанова