єдиний унікальний номер справи 546/507/23
номер провадження 2/546/180/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2023 року м. Решетилівка Полтавська область

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Сербіненко І.В.,

за участю секретарів судового засідання Невмержицької А.Ю., Лісової А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Приватної фірми «КМ» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про усунення перешкод у здійсненні користування та розпорядження своїм майном та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

УСТАНОВИВ:

Представник позивача Приватної фірми «КМ» (далі - ПФ "КП") - Шейка Р.В. подав до суду позов до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про усунення перешкод у здійсненні користування та розпорядження своїм майном та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що ПФ«КМ» належить на праві власності земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0048, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016935 та земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0049, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 від 05.03.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 98, земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, що знаходиться на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району належала ОСОБА_2 . Відповідно до Протоколу зборів засновників ПФ «КМ» від 20.02.2008 ОСОБА_2 вніс вищевказану земельну ділянку до статутного фонду ПФ «КМ», тобто передав позивачу право приватної власності, а саме право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Це ж підтверджується п. 4.2 Статуту позивача в редакції 2008 року. На підставі вищевикладеного, ПФ «КМ» було видано вищевказаний державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09, який підтверджує, що власником земельної ділянки площею 1,80 га, вже з кадастровим номером :00:003:0049, що знаходиться на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області є ПФ «КМ». Позивач з 2008 року на власний розсуд реалізовує своє право власності на дану земельну ділянку. Зокрема, наразі вона перебуває у користуванні на праві оренди у СТОВ «Говтва». Також періодично формувалися витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, в яким ПФ «КМ» зазначено власником. Також було виготовлено технічну документацію стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами :00:003:0048 i :00:003:0049, яка, зокрема містить збірний кадастровий план землевласників та землекористувачів (схема розміщення земельної ділянки). Однак публічна кадастрова карта містить дані про земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0007 та площею 1,80 га із вказівкою на ОСОБА_2 , як власника. Земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0007 має суттєве співпадіння, накладання з площею розташуванням земельної ділянки з кадастровий номер :00:003:0049, що належить ПФ «КМ» і земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048, власником якої також є позивач. Однак такі дані не відповідають дійсності та позбавляють ПФ «КМ», як власника, у повному обсязі реалізовувати право власності як земельної ділянки з кадастровий номер :00:003:0049, так і сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцем є ОСОБА_1 , що підтверджується листом приватного нотаріуса Довбиш С. М. № 115/01-16 від 06.10.2022, наданого на запит Полтавського окружного адміністративного суду у справі № 440/7033/22, провадження у якій було відкрито за позовом позивача до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та закрито ухвалою від 01.12.2022, відповідно до якої згідно за даними ЄДРСР: «У поданій до суду позовній заяві ПФ «КМ» не оспорює рішення, дії чи бездіяльність суб`єкта владних повноважень Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області. Натомість, позивач фактично ініціював спір про усунення перешкод у користуванні, належним йому на праві приватної власності, нерухомим майном земельною ділянкою. Наведене виключає можливість розгляду цього спору у порядку адміністративного судочинства, адже спірним відносинам притаманні ознаки приватноправового спору. Отож, оскільки цей спір стосується усунення перешкод у володінні майном, його має розглядати місцевий загальний суд за правилами цивільного судочинства. Так, в зв`язку з реконструкцією автомобільної дороги державного значення Н-31 Дніпро-Царичанка-Кобеляки-Решетилівка, було розроблено план поділу земельних ділянок, що належать ПФ «КМ», для відчуження в державну власність для суспільних потреб частин цих земельних ділянок 1,4285 га земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0040 та 0,0744 га земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048, які необхідні для проведення вищевказаних робіт. Однак здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048 наразі не видається можливим в зв`язку з тим, що площа даної земельної ділянки містить співпадіння, накладання з площею (розташуванням) іншої, сусідньої ділянки з кадастровим номером :00:003:0007. Тобто земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0007 нашаровується на дві інші земельні ділянки: :00:003:0048 i :00:003:0049, що є неможливим як фактично, так і юридично. Враховуючи вищевикладене, позивач звернувся до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру з листом № 57/10 від 11.10.2021 з прохання усунути дану неточність у Державному земельному кадастрі/Публічній кадастровій карті. Листом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 28- 28-0.213-13216/2-21 від 23.10.2021 звернення ПФ «КМ» було переадресовано Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області. У відповідь позивачеві надійшов лист № 21-16-0.2-6744/2-21 від 27.10.2021 та лист № 21-16-0.2-6786/2-21 від 28.10.2021 якими повідомлялося про: відсутність документації із землеустрою у фонді документації щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0007; перенесення відомостей про земельні ділянки з кадастровими номерами :00:003:0007 та :00:003:0049 до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, необхідність звернення до суду щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки. Тобто в зв`язку з автоматизованим перенесенням відомостей про земельні ділянки з кадастровими номерами :00:003:0007 та :00:003:0049 до Державного земельного кадастру виникла вищезазначена ситуація, наслідком якої стало порушення, обмеження прав позивача як власника земельних ділянок з кадастровими номерами :00:003:0048 i :00:003:0049, в зв`язку з чим, позивач змушений звернутися з даним позовом. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення земельно- технічної експертизи № 21 від 11.08.2022: «Земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0049, що належить Приватній фірмі «КМ», цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1.7984 га, відповідає межам, характеризується певним місце розташуванням, фізичними параметрами земельній ділянці відповідно до вимог п.4 Прикінцевих положень Закона «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, що належала ОСОБА_2 кадастровий номер :00:003:0007, цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8 га, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №653354 від 05.03.2007»

Просить зобов`язати ОСОБА_1 не чинити ПФ «КМ» перешкод у користуванні власністю, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :00:003:0049. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району і належала ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району.

Ухвалою суду від 02.05.2023 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження.

16.05.2023 до суду надано відзив від Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на позовну заяву. В обґрунтування відзиву зазначено, що відповідно до інформації, наданої Відділом №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно до картографічної основи Державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровими :00:003:0007, номерами :00:003:0048, :00:003:0049 мають між собою перетин. Згідно даних Державного земельного кадастру:

1) земельна ділянка, кадастровий номер :00:003:0007 загальною площею 1,8 га, зареєстрована відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 від 05.03.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 98 та належить ОСОБА_2 на праві приватної форми власності. Відомості про оренду земельної ділянки до 01.01.2013 - відсутні;

2) земельна ділянка, кадастровий номер :00:003:0049 загальною площею 1,8 га, зареєстрована відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008, виданого на підставі розпорядження Решетилівської РДА від 18.07.2008 № 301 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ПФ «КМ», зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09 та належить ПФ «КМ на праві приватної форми власності. Розробник документації ПП «Алан-Зем». Координати поворотних точок меж земельної ділянки відповідають зазначеним в розробленій документації із землеустрою. Вище зазначена земельна ділянка відповідно даних Державного земельного кадастру, перебуває в користуванні на умовах оренди з СТОВ «Говтва». Решетилівської РДА від 18.07.2008 року № 301 «Про затвердження технічної документації 13 землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ПФ «КМ»», зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08 та належить ПФ «КМ на праві приватної форми власності. Розробник документації ПП «Алан-Зем». Вище зазначена земельна ділянка, відповідно даних Державного земельного кадастру, перебуває в користуванні на умовах оренди з СТОВ «Говтва».

Оскільки ОСОБА_2 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, відомості про право власності та сама ділянка були перенесені до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, скасування державної реєстрації земельної ділянки без припинення речових прав унеможливить виконання рішення.

Відповідно до ухвали від 06.06.2022 Решетилівського районного суду Полтавської області по справі №552/6325/21 встановлено, що власник земельної ділянки відносно якої виник спір ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач не може скасувати державну реєстрацію земельної ділянки без припинення речових прав на неї, тобто позивач фактично оспорює право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 , який є померлим. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодувань завданих збитків.

Просить відмовити в частині позовних вимог ПФ «КМ» щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:00 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ра Решетилівського району і належала ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом виключення з Державного земельно кадастру відомостей, про реєстрацію вказаної земельної ділянки та припинити права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номер :00:003:0007 площею 1,80 гa, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району.

31.05.2023 до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив. В обґрунтування якої зазначено, що ПФ «КМ» бажає надати відповідь на відзив, оскільки вважає його необґрунтованим. По-перше, у відзиві відповідач Головне управління Держгеокадастру у Полтавській областіпідтверджує, що накладання (перетин) земельних ділянок дійсно має місце. Також підтверджує, що дані реєстру вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не встановлено судом і саме на підставі рішення суду може бути скасована реєстрація земельної ділянки. По-друге, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській областізазначає, що не можна оспорювати право особи, яка є померлою ОСОБА_2 і спір необхідно вирішувати саме зі спадкоємцем померлого. Однак права ОСОБА_2 позивачем не оскаржуються, одним із відповідачів зазначено саме спадкоємця ОСОБА_2 - ОСОБА_1 А формулювання пункту 2 прохальної частини позову щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, яка належала ОСОБА_2 шляхом виключення з Державного вказаної земельної ділянки та припинити земельного кадастру відомостей про реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку зумовлено саме тими відомостями, які містяться в Державному земельному кадастрі й не свідчать про оскарження позивачем прав ОСОБА_2 . Адже як зазначає на у відзиві відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»: «Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки...». Враховуючи вищевикладене, відзив відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, на думку позивача, є обґрунтованим, а позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

30.06.2023 від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що всі викладені відповідачем обставини відповідають дійсності, тому позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розгляд справи провести без його участі.

Ухвалою суду від 25.08.2023у задоволенні клопотань представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання неналежним відповідачем відмовлено. Закрито підготовче провадження по цивільній справі, призначено справу до судового розгляду.

19.09.2023 та 30.10.2023 від представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до суду повторно надійшли клопотання про визнання Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області неналежним відповідачем.

Враховуючи, що ухвалою суду від 25.08.2023у задоволенні клопотань представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання неналежним відповідачем було відмовлено, суд повторні клопотання з аналогічним змістом та вимогами залишає без розгляду.

Позивач ПФ «КМ» та його представник Голосний Е.В. у судове засідання не з`явились про день та час розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином. Представник позивача надав до суду заяву в якій зазначив, що враховуючи віддаленість робочого місця адвоката, представника позивача від місцезнаходження суду, керуючись тим, що позивачем вже надані всі наявні докази і пояснення та нез`явлення позивача, його представника не перешкоджає вирішенню спору, просить розглянути справу за відсутності позивача та його представника.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились про день та час розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином, надано до суду відзив в якому зазначено про розгляд справи без участі відповідача.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у засідання не з`явився про день та час розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином. Надано клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Цивільний процесуальний кодекс України в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що відповідно до даних Державнго акту на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 виданого 05.03.2007 власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :00:003:00007 загальною площею 1, 80 га вказаний ОСОБА_2 (а.с. 12).

Відповідно до Протоколу зборів засновників ПФ «КМ» від 20.02.2008, ОСОБА_2 вніс вищевказану земельну ділянку до статутного фонду позивача, тобто передав позивачу право приватної власності, а саме право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Це ж підтверджується пунктом 4.2 Статуту позивача в редакції 2008 року, зареєстрованого державним реєстратором 31.10.2008, номер запису 6004638 (а.с. 13-25).

Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016935 виданого 16.09.2008 підтверджується, що земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :00:003:0048, загальною площею 4, 39 га належить ПФ «КМ» (а.с. 10).

Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 виданого 16.09.2008 підтверджується, що земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :00:003:0049, загальною площею 1, 80 га належить ПФ «КМ» (а.с. 11).

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0007 загальною площею 1, 80 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_2 (а.с. 26-27).

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0049 загальною площею 1, 7984 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ПФ «КМ» (а.с. 28).

Представником позивача надана роздруківка з Публічної кадастрової карти, на якій зображено накладання двох земельних ділянок без зазначення кадастрових номерів (а.с. 30).

Копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.09.2008 № 634 підтверджується нормативно грошова оцінка земельної ділянки із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1, 80, власник ПФ «КМ» та складає 17 449 грн 37 коп (а.с. 31).

Копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.01.2009 № 404 підтверджується нормативно грошова оцінка земельної ділянки із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1, 80, власник ПФ «КМ» та складає 20 103 грн 70 коп (а.с. 32).

Копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 29.01.2010 № 617 підтверджується нормативно грошова оцінка земельної ділянки із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1, 80, власник ПФ «КМ» та складає 21 287 грн 84 коп (а.с. 33).

Копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.01.2012 № 191 підтверджується нормативно грошова оцінка земельної ділянки із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1, 80, власник ПФ «КМ» та складає 37 381 грн 45 коп (а.с. 34).

Копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 03.02.2014 № 146/04-43 підтверджується нормативно грошова оцінка земельної ділянки із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1, 80, власник ПФ «КМ» та складає 37 381 грн 45 коп (а.с. 35).

Представником позивача надана копія технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки ПФ «КМ» на території Решетилівської селищної ради Полтавської області з якої вбачається, що на підставі Розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації від 18.07.2008 № 301 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ПФ «КМ» площею 4,39 га та 1,80 га на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району, кадастрові номери :00:003:0048, :00:003:0049 (а.с. 36-45).

Відповідно до копії листа № 13-06/514 від 26.08.2020 Служби автомобільних доріг у Полтавський області яка є, балансоутримувачем доріг загального користування державного значення, як відповідно до наказу Державного агентства автомобільних доріг України «Про затвердження проекту «Будівництво транспортної розв`язки на пересіченні автомобільних доріг державного значення М-03 Київ-Харків-Довжанський та H-31 Дніпро-Царичанка-Кобеляки-Решетилівка при реконструкції автомобільної дороги державного значення Н-31 Дніпро-Царичанка-Кобеляки- Решетилівка, Полтавська область», від 12.03.2020 № 112 на території Решетилівської міської ради Решетилівського району проводиться реконструкція автомобільної дороги державного значення Н-31 Дніпро- Царичанка-Кобеляки-Решетилівка. Матеріалами погодження місця розташування об`єкта для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства загального користування Полтавської області Служби автомобільних доріг у Полтавській області «Будівництво транспортної розв`язки на пересіченні автомобільних доріг державного значення М-03 Київ-Харків-Довжанський та Н-31 Дніпро- Царичанка-Кобеляки-Решетилівка при реконструкції автомобільної дороги державного значення H-31 Дніпро-Царичанка-Кобеляки-Решетилівка, Полтавська область», визначені земельні ділянки приватної власності, частини яких підлягають відчуженню в державну власність для суспільних потреб і знаходяться в приватній власності ПФ «КМ». Таким чином, просять надати нотаріально засвідчені згоди ПФ «КМ», як власника, на поділ земельних ділянок, що підлягають відчуженню в державну власність для суспільних потреб, кадастровий номер :00:003:0040 площа, 1,4285, кадастровий номер :00:003:0048 площа 0,0744 (а.с. 46-49).

Відповідно до копії листа № 57/10 від 11.10.2021 ПФ «КМ» повідомляє Державну службу України з питань геодезії картаграфії та кадастру, що у зв`язку з реконструкцією автомобільної дороги державного значення Н-31 Дніпро-Царичанка-Кобеляки-Решетилівка, було розроблено план поділу земельних ділянок, що належать ПФ «КМ», для відчуження в державну власність для суспільних потреб частин цих земельних ділянок, 1,4285 га земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0040 та 0,0744 га земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048, які необхідні для проведення вищевказаних робіт. Однак здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048 наразі не видається можливим в зв`язку з тим, що з невідомих причин, площа даної земельної ділянки містить співпадіння з площею (розташуванням) іншої, сусідньої ділянки з кадастровим номером :00:003:0007. Згідно з даними публічної кадастрової карти, власником земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0007 та площею 1,80 га зазначено ОСОБА_2 . Однак даною особою дана земельна ділянка була відчужена ПФ «КМ» і наразі має кадастровий номер :00:003:0049 та також містить суттєве співпадіння з площею (розташуванням) земельної ділянки :00:003:0007 з кадастровим номером відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 від 05.03.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 98, земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, що знаходиться на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району належала ОСОБА_2 . Відповідно до Протоколу зборів засновників ПФ «КМ» від 20.02.2008, ОСОБА_2 вніс вищевказану земельну ділянку до статутного фонду ПФ «КМ», тобто передав ПФ «КМ» право приватної власності, а саме право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Це ж підтверджується Статутом ПФ «КМ» в редакції 2008 року, зареєстрованого державним реєстратором 31.10.2008, номер запису 6004638. На підставі вищевикладеного, ПФ «КМ» було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 016936 від 16.09.2008 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09, який підтверджує, що власником земельної ділянки площею 1,80 га вже з кадастровим номером :00:003:0049, що знаходиться на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області є ПФ «КМ». Тобто земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0007 (вже неіснуюча) нашаровується на дві інші земельні ділянки: :00:003:0048 i :00:003:0049, що є неможливим як фактично, так і юридично. Враховуючи вищевикладене, просили усунути дану неточність у Державному земельному кадастрі/Публічній кадастровій карті (а.с. 50-51).

Копією листа №28-28-0.213-13216/2-21 від 23.10.2021 Державна служба України з питань геодезії картаграфії та кадастру повідомляє, що згідно з пунктом 7 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 р. № 15, Держгеокадастр здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи. Відповідно до пункту 3 та підпунктів 11, 23 та 38 пункту 4 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 21.05.2021 № 248, завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Полтавської області. Головне управління відповідно до покладених на нього завдань: здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; забезпечує створення, формування і ведення регіонального та місцевого фонду документації із землеустрою; надає роз`яснення з питань, що належать до його компетенції. Враховуючи зазначене, доручають розглянути лист ПФ «КМ» та надати відповідь заявнику у встановлений законодавством строк (а.с. 52).

Копією листа №21-16-0.2-6744/2-21 від 27.10.2021 Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області повідомляє, що розглянувши лист ПФ «КМ» від 11.10.2021 № 57/10, згідно з інформацією Відділу № 6 управління у Полтавському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровим номером :00:003:0007 зареєстрована відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 653354 від 05.03.2007 виданого на ім`я ОСОБА_2 . Відповідно до частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності) (а.с. 53).

Копією листа №21-16-0.2-6786/2-21 від 28.10.2021 Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області додатково повідомляє, що за інформацією Відділу № 6 управління у Полтавському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно даних Державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровими номерами: :00:003:0007 загальною площею 1,8 га зареєстрована 05.03.2007, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №653354 від 05.03.2007 зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 98 та належить ОСОБА_2 . Документація із землеустрою у фонді документації відсутня. :00:003:0049 загальною площею 1.7984 га зареєстрована 16.09.2008. Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №016936 виданий на підставі Розпорядження Решетилівської РДА від 18.07.2008 року №301 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки Приватній фірмі «КМ»» на площу 1,8 га, зареєстрований у книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09, належить ПФ «КМ». Розробник документації ПП «Алан-Зем». Координати поворотних точок меж земельної ділянки в Державному земельному кадастрі відповідають відомостям зазначеним в розробленій документації із землеустрою, яка була підставою для внесення вищезазначених відомостей. Разом з тим повідомляють що відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :00:003:0007 та :00:003:0049 перенесено до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку. Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (а.с. 54).

Відповідно до копії висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 21 від 11.08.2022, земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0049, що належить ПФ «КМ», цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1.7984 га, відповідає межам, характеризується певним місце розташуванням, фізичними параметрами земельній ділянці відповідно до вимог п.4 Прикінцевих положень Закону «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, що належала ОСОБА_2 кадастровий номер :00:003:0007, цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1.8 га, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №653354 від 05.03.2007 (а.с. 55-63).

Як вбачається з копії листа від 06.10.2022 № 115/01-16 приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Довбиша С.М. на виконання ухвали суду від 27.09.2022 спадкоємцем (за заповітом) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкова справа № 5/2017 (а.с. 64).

У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦПК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦПК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 ЗК України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Частиною 2 ст. 90 ЗК України, передбачено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (ч. 3 ст. 152 ЗК України).

Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про державний земельний кадастр» визначено, що державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Держателем Державного земельного кадастру є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ч. 1, 2 ст. 6 Закону України «Про державний земельний кадастр»).

Частиною 2 ст. 7 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належать: ведення та адміністрування Державного земельного кадастру; дійснення підготовки земельно-кадастрової документації; внесення до Державного земельного кадастру та надання відомостей про землі, розташовані у межах державного кордону України; здійснення державної реєстрації меліоративних мереж, складових частин меліоративних мереж, земельних ділянок, обмежень у їх використанні; ведення поземельних книг та надання витягів із Державного земельного кадастру про земельні ділянки.

Положенням про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 р. № 15 (далі -Положення) визначено, що Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політики та продовольства і який реалізує державну політику у сфері національної інфраструктури геопросторових даних, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру.

Згідно підпункту 33 та 45 пункту 4 Положення, Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань: веденням державного обліку і реєстрації земель, достовірністю інформації про земельні ділянки та їх використанням; здійснює ведення та адміністрування Державного земельного кадастру, інформаційну взаємодію Державного земельного кадастру з іншими інформаційними системами в установленому порядку.

Держгеокадастр здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи (п. 4 Положення).

Крім іншого у своєму листі №28-28-0.213-13216/2-21 від 23.10.2021 Державна служба України з питань геодезії картаграфії та кадастру посилаються напункту 3 та підпункт 11, 23 та 38 пункту 4 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 21.05.2021 № 248, та зазначає, що завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Полтавської області. Головне управління відповідно до покладених на нього завдань: здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; забезпечує створення, формування і ведення регіонального та місцевого фонду документації із землеустрою; надає роз`яснення з питань, що належать до його компетенції (а.с. 52).

Тобто, саме Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, обмежень у їх використанні та скасовує таку реєстрацію, тому є належним відповідачем у справі.

Отже, земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 власником якої є ОСОБА_2 має суттєве співпадіння, накладання з площею земельної ділянки з кадастровий номер :00:003:0049, що належить ПФ «КМ» і земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0048, що також належить ПФ «КМ».

Вказане позбавляє ПФ «КМ», як власника, у повному обсязі реалізовувати право власності на земельні ділянки, кадастровий номер :00:003:0049 кадастровий номер :00:003:0048.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцем є ОСОБА_1 один із відповідачів по справі, який позовні вимоги визнав, визнання позову прийнято судом, оскільки не порушує права та інтнреси інших осіб.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи (ст. 76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України).

Суд не бере до уваги докази, що одержавні з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (допустимість доказів ст. 78 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).

Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частин 5, 6 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч. 2, 3 ст. 89 ЦПК України).

З огляду на зазначене, суд вважає, що позовні вимоги ПФ «КМ» про зобов`язати ОСОБА_1 не чинити позивачуперешкод у користуванні власністю, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :00:003:0049 та скасування державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району і належала ОСОБА_2 з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи заяву представника позивача в якій просив не стягувати розмір судовий збору з відповідачів на користь позивача, сума судового збору у розмірі 5 368 грн 00 коп залишається за позивачем ПФ «КМ».

Керуючись ст. 2, 4, 10-13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 352 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Приватної фірми «КМ» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про усунення перешкод у здійсненні користування та розпорядження своїм майном та скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 усунути Приватній фірмі«КМ» перешкод у користуванні власністю, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :00:003:0049.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району і належала ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0007 площею 1,80 га, яка розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району.

Сплачений судовий збір у розмірі 5 368 (п`ять тисяч триста шістдесят вісім) гривень 00 копійок залишити за позивачем Приватною фірмою «КМ».

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач Приватна фірма «КМ», , місцезнаходження: 36010, Полтавська область, м. Полтава, вул. Половки, 64 «Д»;

Представник позивача Шейка Руслан Володимирович, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_3 ;

Представник позивача ОСОБА_5 , місцезнаходження: АДРЕСА_4 ;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Представник відповідач ОСОБА_4 , місцезнаходження: АДРЕСА_5 ;

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, ЄДПРОУ 39797930, місцезнаходження: 36039, Полтавська область, м. Полтава, вул. Затишна, буд. 23;

Представниця відповідача Даниленко Яніна Петрівна, місцезнаходження: АДРЕСА_6 .

Суддя І.В. Сербіненко