Справа № 527/600/23
провадження 2/527/319/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2023 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря Козинко Ю.С.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/600/23 за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третьої особи: Кременчуцької районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, майстерню літ. «Б» площею 83,7 кв.м., загальною площею 73,8 кв.м., житловою (основною) площею 73,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зазначивши, що йому належать на праві власності будівлі магазину з автогаражами і господарськими приміщеннями (літери А, Ап) загальною площею 401,3 кв. м., розташованими за адресою по АДРЕСА_1 . Вказане право приватної власності підтверджене свідоцтвом б/н від 17.02.2012 року про право власності на нерухоме майно, виданого Глобинською міською радою Полтавської області, в якому він сам одноособово зазначений власником 1/1 частки приватної власності на зазначену нерухомість. Згідно виданого КП «Кременчуцьке БТІ» йому технічного паспорту від 23.09.2011 року на магазин з авто гаражами і господарськими приміщеннями АДРЕСА_1 , зазначений комплекс складається із будівель магазину з авто гаражем, з підсобними приміщеннями, позначеного літерами «А» та «Ап». Право його приватної власності зареєстроване КП «Кременчуцьке МЕТІ» згідно витягу про державну реєстрацію прав від 20.04.2012 року. Зазначений комплекс будівель розташований за вказаною адресою на земельній ділянці, належній йому одноособово згідно державного акту на право власності на земельну ділянку. Зазначені приміщення він також передавав у користування іншим особам, а з 2013 року, у зв`язку з виниклою необхідністю, він добудував на власній зазначеній земельній ділянці за вказаною адресою, з дотриманням всіх будівельних стандартів і правил України приміщення майстерні. Згідно проведеної технічної інвентаризації, вказане приміщення майстерні за адресою по АДРЕСА_1 , складається із наступних об`єктів: - майстерні, позначеної у технічній документації літерою «Б». Відповідно до експертного висновку про технічне обстеження будівельних конструкцій об`єктів за адресою: по АДРЕСА_1 , будівля майстерні зведена без порушень будівельних стандартів і норм, є капітальною будівлею, придатною до постійної експлуатації за призначенням, встановлено технічний стан як задовільний, на підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду для визнання права власності.

Позивач будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява, в якій він прохав розглянути справи у його відсутність. Позов прохав задовольнити.

Представник відповідача будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву в якій прохав розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, встановив наступне.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17 лютого 2012 року серії НОМЕР_1 , виданого Глобинською міською радою Полтавської області та Витягу про державну реєстрацію прав № 33894964 від 20.04.2012, виданого КП «Кременчуцьке МБТІ Полтавської обласної ради», належить на праві приватної власності магазин з авто гаражами і господарськими приміщенями за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 на підставі рішення 2 сесії 6 скликання № 139 від 09.12.2010 р. Глобинської міської ради є власником земельної ділянки площею 0.1248 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для іншої комерційної діяльності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 389707 від 27 грудня 2010 року.

Відповідно до технічного паспорту громадського будинку АДРЕСА_1 від 04.02.2022 та Експертного звіту будівельно-технічного обстеження об`єктів нерухомого майна (будівельних конструкцій) від 15.03.2023 року, громадський будинок розташований по АДРЕСА_1 , встановлено технічний стан: всіх будівельних конструкцій на об`єкті обстеження задовільний; будівельної конструкції «Майстерня» (літера Б) задовільний. Конструкція об`єкту споруда громадського будинку розташованого по АДРЕСА_1 , позначена у технічній документації «Майстерня» (літера Б), зведена відповідно до будівельних стандартів і норм без порушення будівельних стандартів і норм, є капітальною спорудою, придатна для постійної експлуатації за цільовим призначення споруда громадського будинку - майстерня.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У відповідності з ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею 186 ЦК України передбачено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.100 Житлового Кодексу України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Беручи до уваги вищенаведені обставини, зокрема, враховуючи те, що позивач здійснив добудову до належного йому на праві приватної власності магазину з авто гаражами і господарськими приміщеннями і така добудова здійснена з дотриманням будівельних і технічних норм та правил, і що така добудова не порушує права чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, тому є всі підстави для задоволення позову та визнання за позивачес права власності на майстерню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, майстерню літ. «Б» площею 83,7 кв.м., загальною площею 73,8 кв.м., житловою (основною) площею 73,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду .

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_2 );

Відповідач: Глобинська міська рада Полтавської області (Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, );

Третя особа: Кременчуцька районна державна адміністрація (Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23, ).

Повний текст рішення складено 09 червня 2023 року.

Суддя А. В. Павлійчук