БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/2398/23
Провадження № 2/497/789/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2023 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Ільєва Д.Д.,

розглянувши за відсутністю сторін у приміщенні суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВК "Агрофірма Буджак" та Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визання права власності на нерухоме нежитлове майно,

ВСТАНОВИВ:

11.10.2023р. позивач звернувся до суду вищевказаним уточненим позовом, яким просить визнати за нею право власності на 10/100 часток у нежитловому приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свою ж частину вищезазначеного нежитлового приміщення він на даний час не може через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього його права з-за відсутності документів, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на громадський будинок з господарськими (допомідними) будівлями та спорудами. Тому він змушений звернутися до суду за захистом свого права власності.

Позивач у судове засідання не прибув, у своїй заяві просить задовольнити його позовні вимоги та розглянути справу за його відсутністю. Представник відповідача - Городненської сільської ради Болградського району Одеської області та СВК "Агрофірма Буджак" надали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечуючи проти задоволення позову.

Згідно ч.3ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши доводи позову, розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; сторони зобов`язані подати свої докази суду до початку розгляду справи по суті. А, ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- з технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 07.04.2023р. вбачається, що спірна нерухомість дійсно розташована на АДРЕСА_1 (а.с.11-13 );

- рішенням уповноважених СПК «Агрофірми «Буджак» Болградського району Одеської області (протокол №1 від 24.02.2005), було запропоновано продати за готівку другу частину будинку-бригади - 10 / 100 його частин, що розташований у АДРЕСА_1 - у зв`язку з нерентабельністю подальшого використання (а.с.8);

- згідно акту огляду нежитлового приміщення від 28.02.2005р., комісія у складі голови ревізійної комісії Дудуша Ф.С., головного інженера з будівництва ОСОБА_2 у присутності позивача, як покупця, склали справжній акт про огляд нежитлового приміщення, що становить 10 / 100 частин домобудівництва (будинку-бригади), яке розташоване у АДРЕСА_1 і яке значиться на балансі СВК «Агрофірма Буджак». В результаті обстеження комісією встановлено, що дана частина будинку подальшому використанню не підлягає, стеля прогнута, віконні двері та рами відсутні, комісією зроблено оцінку залишкової вартості цього нерухомого майна - триста гривень (а.с.7);

- відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №636 від 27.08.2003р., - позивач сплатив за будинок бригади 2000грн., та, згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №875 від 28.02.2005р. - позивач сплатив 300грн. за другу частину цього ж будинку бригади (а.с.37);

- крім того, згідно довідки КП "Болградське БТІ" від 29.05.2023р. за №51, - право власності на нежитлові будівлі під №23а, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 - 90 / 100 його частин - на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2003р. та на 82 / 100 його частини - на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.2003р. (а.с.9);

- згідно довідки СВК "Агрофірма "Трояни", - СВК "Агрофірма "Трояни" є правонаступником СВК "Агрофірми "Буджак" Болградського району Одеської області на підставі договору за №17 від 06.02.2005р. (а.с.22);

- з витягу з Державного реєстру речових прав №22264278, договору купівлі-продажу від 17.09.2023р. між позивачем та СВК "Агрофірми "Буджак", р.№6042, а також свідоцтва про право власності від 29.08.2003р., р.№77, - позивач ОСОБА_1 є власником загалом 90 / 100 частини громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23-26);

- згідно висновку від 04.09.2023р. про оціночну (ринкову) вартість об`єкта - вартість нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - становить на теперішній час 102948рн. (а.с.14-21);

- з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №67834092 від 31.05.2023р. вбачається, що позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на його власні частини вказаного житлового будинку через відсутність документів, які підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами(а.с.10);

- згідно довідки СВК "Агрофірми "Трояни" від 08.12.2023р., - друга частина будинку бригади за адресою: АДРЕСА_1 , - була продана та знята з балансу СВК "Агрофірми "Буджак" Болградського району Одеської області у зв`язку з передачею у власність позивачу ОСОБА_1 (а.с.52);

- відповідно до заяви представників відповідачів - СВК "Агрофірма Буджак" та Городненської сільської ради Болградського району Одеської області відповідачі вимоги позивача визнають в повному обсязі (а.с.45-46).

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ст.318 ЦК України визначено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, що є ефективним захистом прав позивача на володіння, користування та розпорядження його приватною власністю; не вбачається, що задоволенням позову будуть порушені права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до СВК "Агрофірма Буджак" та Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визання права власності на нерухоме нежитлове майно.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), - право власності на нерухоме майно в розмірі 10 / 100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є підставою для реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно, може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого набирає законної сили. Строк для апеляційного оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст рішення виготовлено 14.12.2023 року.

Суддя А.В. Кравцова