Справа № 634/438/23
Провадження № 2/634/70/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2023 року

Сахновщинський районний суд у складі:

Головуючого судді Єрьоміної О.В.,

при секретарі: Мальченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сахновщина цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сахновщинської селищної ради Красноградського району Харківської області про захист цивільного права та визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок, -

встановив:

Позивач звернувся із вказаним позовом, в обгрунтування якого зазначив, що згідно Витягу з погосподарської книги № 10 Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області зареєстрований житловий будинок загальною площею 54 кв.м., житлова площа 42 кв.м. Площа присадибної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель складає 0,25 га.

Головою вказаного домоволодіння - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , членами домогосподарства є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрилася спадщина у вигляді права на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок позивач не може у зв`язку із відсутністю правових документів (оригіналу документів, що підтверджують право власності на житловий будинок).

У зв`язку із вищевикладеним позивач просив визнати за ним право на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у ньому, у подальшому не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності, підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

У судове засідання представник відповідача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, рішення просив прийняти на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходжу до такого висновку.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (а.с. 31).

Згідно із свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 15.08.1981 року ОСОБА_5 змінила прізвище на « ОСОБА_7 » (а.с. 32).

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , змінив прізвище на ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про зміну прізвища серії НОМЕР_2 від 12.08.2005.(а.с. 87).

Із довідки Катеринівського старостинського округу Сахновщинської селищної ради Красноградського району Харківської області від 28.04.2021 року вбачається, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 1973 року і до дня своєї смерті проживала і була зареєстрована разом зі своїм сином ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 15).

Таким чином, із викладеного вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_6 є батьками ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а отже, вказані особи є родичами між собою.

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 20.04.2021 року вбачається, що ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_7 . (а.с. 34)

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 15.09.2015 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 75 років померла ОСОБА_2 , актовий запис №09. (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 18.09.2020 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 46 років помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис №10. (а.с. 88).

Із інформації державного нотаріуса Сахновщинської державної нотаріальної контори Серьогіної О.М. та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 73704991 від 24.08.2023 року вбачається, що спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 нотаріальною конторою не реєструвалася, так як до державної нотаріальної контори по питанню прийняття або відмови від прийняття спадщини заяв не надходило. (а.с. 104,108-109).

Із спадкової справи №177/2015 від 27.11.2015 року вбачається, що спадкова справа була заведена на підставі заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1 , донькою померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 12.10.2016 року за реєстровим № 1642 ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку. 06.06.2021 року ОСОБА_1 на підставі її заяви була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок , в якому був прописаний син померлої ОСОБА_3 (довідка Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області 22.08.2016 року № 532). Інших заяв до державної нотаріальної контори не надходило. (а.с.62-71).

Щодо правовстановлюючих документів на житловий будинок позивачем надано такі докази.

Згідно дозволу на виконання робіт по індивідуальному будівництву в с. Катеринівка Сахновщинського району такий дозвіл було надано ОСОБА_6 , що підтверджується також планом земельної ділянки, актом технічного бюро Харківського обласного відділу будівництва та архітектури, яким ОСОБА_6 було виділено в натурі земельної ділянки площею 1500м2. (а.с. 16-18).

Із свідоцтва на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР вбачається, що забудовником будівництва в с. Катеринівка, Сахновщинського району, Харківської області, є ОСОБА_6 (а.с.19).

Рішенням № 13 ради депутатів трудящих Катеринівської сільської ради від 03.07.1971 року право на безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності надано ОСОБА_6 (а.с. 20.)

Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1971, 1972,1973 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1920 року побудови ( АДРЕСА_1 ) є ОСОБА_6 . Членами сім`ї є: дружина - ОСОБА_11 , ОСОБА_12 донька.

Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1974, 1975,1976 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1973 року побудови ( АДРЕСА_1 ) є ОСОБА_6 . Членами сім`ї є: дружина - ОСОБА_11 , ОСОБА_12 донька, ОСОБА_13 син.

Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 2011-2015 роки вбачається, що головою домогосподарства ( АДРЕСА_1 ) є ОСОБА_2 .

Згідно з Витягом з погосподарської книги № 10 Катеринівської сільської ради на 2011-2015 роки номер особового рахунку НОМЕР_6 , домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради код 1, місцезнаходження/адреса АДРЕСА_1 . Рік побудови 1973. Голова домогосподарства ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Члени домогосподарства ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Загальна площа 54 м2, житлова площа 42 м2, кімнат 2, пічне опалення, матеріал стін цегла. Площа присадибної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель складає 0,25 га. (а.с. 13)

Із довідки Сахновщинського малого госпрозрахункового комунального підприємства технічної інвентаризації від 23.04.2021 року вбачається, що згідно обліку на паперових носіях станом до 31.12.2012 року, інформація про реєстрацію права власності за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 відсутня. (а.с. 14).

Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовлено на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 21-28).

Згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку, загальною площею 61, 3 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 , від 01.06.2023 року вбачається, що ринкова вартість майна становить 214 550, 00 грн. (а.с. 53-57).

Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.07.2021 року державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Давидовій В.М. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , після померлої ОСОБА_2 , у зв`язку із відсутність документів, що підтверджують право власності померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (а.с. 30).

Норми права, які підлягають застосуванню у даній справі:

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Як вбачається із матеріалів справи, згідно дозволу на виконання робіт по індивідуальному будівництву в с. Катеринівка Сахновщинського району такий дозвіл було надано чоловіку померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , й батькові позивача - ОСОБА_6 , що підтверджується також планом земельної ділянки, актом технічного бюро Харківського обласного відділу будівництва та архітектури, яким ОСОБА_6 було виділено в натурі земельної ділянки площею 1500м2. (а.с. 16-18).

Із свідоцтва на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР вбачається, що забудовником будівництва в с. Катеринівка, Сахновщинського району, Харківської області, є ОСОБА_6 (а.с.19).

Рішенням № 13 ради депутатів трудящих Катеринівської сільської ради від 03.07.1971 року право на безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності надано ОСОБА_6 (а.с. 20.)

Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1971, 1972,1973 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1920 року побудови ( АДРЕСА_1 ) є ОСОБА_6 . Членами сім`ї є: дружина - ОСОБА_11 , ОСОБА_12 донька.

Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 1974, 1975,1976 роки вбачається, що головою жилого будинку, 1973 року побудови ( АДРЕСА_1 ) є ОСОБА_6 . Членами сім`ї є: дружина - ОСОБА_11 , ОСОБА_12 донька, ОСОБА_13 син.

Із ксерокопії погосподарської книги № 3 на 2011-2015 роки вбачається, що головою домогосподарства ( АДРЕСА_1 ) є ОСОБА_2 .

Згідно з Витягом з погосподарської книги № 10 Катеринівської сільської ради на 2011-2015 роки номер особового рахунку НОМЕР_6 , домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради код 1, місцезнаходження/адреса АДРЕСА_1 . Рік побудови 1973. Голова домогосподарства ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Члени домогосподарства ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Загальна площа 54 м2, житлова площа 42 м2, кімнат 2, пічне опалення, матеріал стін цегла. Площа присадибної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель складає 0,25 га. (а.с. 13)

На думку суду вказані документи є належним підтвердженням права власності ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , на домоволодіння АДРЕСА_1 та є підставами для визнання права власності в порядку спадкування на вказане нерухоме майно за позивачем, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76,81, 258, 259, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженкою с. Катеринівки Сахновщинського району Харківської області, РНОКПП НОМЕР_7 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 , право на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 13.12.2023 року.

Суддя: