Рішення

Іменем України

11 грудня 2023 року місто Чернігів

Справа №751/8365/23

Провадження №2/751/1580/23

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Маслюк Н. В.

секретаря судового засідання Пилипович А. Я.

учасники справи:

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2

відповідач - Чернігівська міська рада

представник позивачів Марченко Ніна Іванівна

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернігівської міської ради про визнання прав забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

Встановив:

І. Стислий виклад позиції позивача

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Чернігівської міської ради про визнання права забудовника по 1/2 частині житлового будинку по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с.1-2).

Заявлені вимоги обґрунтовують тим, що після смерті ОСОБА_3 вони є спадкоємицями його майна. За життя останній здійснював будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на двох земельних ділянках, спадкоємцями яких вони є по 1/2 частині. За життя ОСОБА_3 не здійснив реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок. Після звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі

Новозаводський районний суд міста Чернігова ухвалою від 29 вересня 2023 року відкрив провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 30.10.2023 закрито підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду.

Новозаводський районний суд м. Чернігова ухвалою від 29.11.2023 оголосив перерву у зв`язку з витребуванням доказів.

У судове засідання позивачі та їх представник не прибули, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просять задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, відзив на позовну заяву не подав.

Згідно ст. 223 ЦПК України, суд ухвалив судове засідання проводити у відсутності сторін на підставі наявних доказів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ш. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що 05.07.1995 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позивач по справі, уклали шлюб (а.с.50).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у подружжя народилася дитина - ОСОБА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Новозаводської районної Ради Народних депутатів у м. Чернігові №300 від 14.06.1979 (а.с.20) ОСОБА_3 надано дозвіл №571 на будівництво нового будинку замість старого, що розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 . Строк закінчення робіт - до червня 1982 року (а.с.19).

Надалі ОСОБА_3 продовжено строк будівництва житлового будинку до 18.12.1983, що підтверджується архівним витягом із рішення виконавчого комітету Новозаводської районної Ради Народних депутатів у м. Чернігові №569 від 17.11.1982 (а.с.21).

Крім того, дозволено ОСОБА_3 та членам його сім`ї прийняти в експлуатацію добудови та переобладнання, що виконані без дозволу, у закінченій будівництвом частині житлового будинку АДРЕСА_1 жилою площею 62,6 кв.м (а.с.22).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації» за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 864 кв.м, розташований житловий будинок з надвірними спорудами (а.с.23-27).

Згідно звіту ФОП ОСОБА_4 ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 складає 1 190 826 грн (а.с.28-29).

Відповідно інформаційної довідки №497 від 28.09.2021 ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок АДРЕСА_2 житловою площею 62,6 кв.м не зареєстровано (а.с.18).

Також згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 08.12.2023 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.106).

ОСОБА_3 на праві власності належали земельні ділянки кадастрові номери :01:023:5655 площею 0,0432 га та :01:023:5656 площею 0,0432 га, що підтверджується копією витягу експлікації земель (а.с.14-15).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.43зв).

За життя 11.11.2010 ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповів все своє майно в рівних частинах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.48зв).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на майно. Із заявою про прийняття спадщини за заповітом до приватного нотаріуса Бєлової О.С. звернулися спадкоємці:донька ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_2 (а.с.43-86).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.11.2022 спадкоємцями земельних ділянок з кадастровим номером :01:023:5655 площею 0,0432 га та :01:023:5656 площею 0,0432 га по 1/2 частині є позивачі (а.с.7-13).

Одночасно постановою приватного нотаріуса Бєлової О.С. від 11.08.2023 позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими спорудами на АДРЕСА_1 , оскільки відсутній документ про право власності ОСОБА_3 на цю нерухомість (а.с.16,17).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, зокрема, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦКУкраїни право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з ч. 3 ст. 331 ЦКУкраїнидо завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до положень ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом (стаття 182 ЦК України).

Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із вимогами статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 177 та ч. 1 ст. 178 ЦК України визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Водночас згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що за життя ОСОБА_3 не набув право власності на будинок на АДРЕСА_1 , оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва даного будинку, позивачі не мають іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, а тому позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

V. Розподіл судових витрат.

Вимог про відшкодування з відповідача судових витрат, понесених при зверненні до суду, позивачами не заявлено, у зв`язку з чим, керуючись ст.13 ЦПК України, яка визначає принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд не стягує з відповідача судові витрати на користь позивачів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12-13, 19, 81, 258, 259, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, ст. 16, 177,178, 328, 331, 1216-1218 ЦК України, суд,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернігівської міської ради про визнання прав забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_2 права забудовника на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 14.12.2023.

Позивач ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Позивач ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 )

Відповідач Чернігівська міська рада (місцезнаходження: вул. Магістратська, буд.7, м. Чернігів, 14000, )

Суддя Н. В. Маслюк