Провадження № 2/761/3532/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Габунії М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2021 року до суду надійшла позовна заява Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Так як ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , протокольною ухвалою суду від 09.08.2023 року ОСОБА_2 було замінено на її правонаступника ОСОБА_1 .

В позовних вимогах позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за:

-житлово-комунальні послуги в розмірі 107 800,63 грн.;

-інфляційні втрати в розмірі 48 338,72 грн.;

-3% річних в розмірі 15 089,13 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТСББ «Комфорт» був створений у 2016 році власниками житлових на нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 14.12.2006 року, житловий комплекс та гаражний комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , прийнято на баланс ТСББ «Комфорт».

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

З метою забезпечення належного утримання і експлуатації багатоквартирного будинку позивачем укладено відповідні договори.

Разом з тим, відповідач споживала надані позивачем комунальні-послуги, однак свої зобов`язання по сплаті за останні не виконувала, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість перед позивачем за період з 01.01.2017 року по 31.08.2021 року, яка складається з:

- витрат на утримання будинку та прибудинкової території - 23 886,04 грн.;

- послуги консьєржа - 11 168,76 грн.;

- опалення - 58 005,20 грн.;

- опалення МЗК та тепловтрати - 4 660,26 грн.;

- цільові внески в ремонтний фонд - 3 125,84 грн.;

- холодна вода - 3 125,84 грн.;

- гаряча вода - 3 281,49 грн.

Оскільки в досудовому порядку відповідач відмовляється сплатити суму заборгованості, то позивач вимушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Сторони в судове засідання не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи.

Представник позивача звернувся до суду із заявою про слухання справи в його відсутність та просив задовольнити заявлені вимоги.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про поважні причини неявки суду не повідомила, відзив на заявлені вимоги до суду не направила.

А тому у відповідності до положень ст. 223 ЦПК України суд ухвалив про подальше слухання справи у відсутність сторін, які не з`явилися в судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності надані суду докази, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 була власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.2013 року.

Управителем будинку АДРЕСА_1 є ТСББ «Комфорт», яке забезпечує власників квартир та нежитлових приміщень комунальними та іншими послугами.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори (ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Щомісячна плата за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку була встановлена протоколами загальних зборів членів ТСББ «Комфорт».

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

За змістом ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Згідно з ч. 3 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Водночас, невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком (ч. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

За умовами ч. 3 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 526 ЦК України визначені загальні умови виконання зобов`язання, зокрема, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що за ОСОБА_2 за період з 01.01.2017 року по 31.08.2021 року обліковується заборгованість в розмірі 107 800,63 грн., яка складається з:

- витрат на утримання будинку та прибудинкової території - 23 886,04 грн.;

- послуги консьєржа - 11 168,76 грн.;

- опалення - 58 005,20 грн.;

- опалення МЗК та тепловтрати - 4 660,26 грн.;

- цільові внески в ремонтний фонд - 3 125,84 грн.;

- холодна вода - 3 125,84 грн.;

- гаряча вода - 3 281,49 грн.

В той же час суду стало відомо, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27.11.2021 року.

Як вбачається з спадкової справи №413/2022, після смерті ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_1 .

Статтями 1216, 1218 Цивільного кодексу України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини першої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За частиною першою статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Частиною першою статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно із статтею 1282 ЦК України спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен зі спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора вони зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями і кредитором не встановлено інше. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передано спадкоємцям у натурі.

У разі смерті фізичної особи, боржника за зобов`язанням у правовідносинах, що допускають правонаступництво у порядку спадкування, обов`язки померлої особи (боржника) за загальним правилом переходять до іншої особи її спадкоємця, тобто відбувається передбачена законом заміна боржника у зобов`язанні, який несе відповідальність у межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Таким чином, правовідносини, що виникли між банком та боржником (який помер), після його смерті трансформуються у зобов`язальні правовідносини, що виникли між кредитодавцем та спадкоємцями боржника і вирішуються у порядку положень статті 1282 ЦК України.

При вирішенні спорів про стягнення заборгованості за вимогами кредитора до спадкоємців боржника, судам для правильного вирішення справи необхідно встановлювати такі обставини:

- чи пред`явлено вимогу кредитором спадкодавця до спадкоємців боржника у строки, визначені частинами другою та третьою статті 1282 ЦК України, оскільки у разі пропуску таких строків, на підставі частини четвертої статті 1281 ЦК України кредитор позбавляється права вимоги;

- коло спадкоємців, які прийняли спадщину;

- при дотриманні кредитором строків, визначених статтею 1281 ЦК України, та правильному визначенні кола спадкоємців, які залучені до участі у справі як відповідачі, суд встановлює дійсний розмір вимог кредитора (перевіряє розрахунок заборгованості станом на день смерті боржника, який є днем відкриття спадщини);

- при доведеності та обґрунтованості вимог кредитора боржника, суду належить встановити обсяг спадкового майна та його вартість, визначивши тим самим межі відповідальності спадкоємця (спадкоємців) за боргами спадкодавця відповідно до частини першої статті 1282 ЦК України.

Частина 2 статті 1281 ЦК України визначає, що кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину (ч.3 ст.1281 ЦК України).

Водночас, судом встановлено, що відповідач зверталась з заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_2 , однак свідоцтво про право на спадщину за законом останній не видавалось.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи, позивач не звертався із вимогою кредитора.

Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи що позивач не звертався до відповідача із вимогою кредитора, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТСББ «Комфорт» не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 133, 141, 223, 258-261, 263-268, 352, 354, 355 ЦПК України; Законом України «Про житлово-комунальні послуги»; Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

ВИРІШИВ:

В позові Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Н.Г. Притула