Справа №478/1509/23 пров. №2/478/325/2023
У х в а л а

про залишення позовної заяви без руху

11 грудня 2023 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі,

В с т а н о в и в:

07 грудня 2023 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за №2-863 та за №2-864, виданих 19 вересня 2014 року державним нотаріусом Третьої Криворізької державної нотаріальної контори Риковою Т.В., позивачу ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки площею 4.7639 га, кадастровий номер: :03:000:0058, та площею 3.7986 га, кадастровий номер: :03:000:0078, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території Михайлівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області.

22 грудня 2014 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено договори оренди землі за №8 та №8а, зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 грудня 2014 року.

За умовами зазначених договорів, позивач ОСОБА_1 передала в оренду ОСОБА_6 належні їй земельні ділянки, строком на 49 років, під зворотне зобов`язання останнього сплачувати орендну плату в грошовій формі у строк до 31 грудня щороку розміром 50000 грн та 40000 грн.

Однак, в порушення умов договорів ОСОБА_6 , в період з 2016 року по 2019 рік, не сплачував позивачу ОСОБА_1 орендну плату за користування землею, та самовільно власноручно дописав в п.9 договорів оренди землі умову, що орендна плата вноситься одним платежем за весь термін оренди, тим самим одноособово змінив умови договорів з метою зменшити розмір орендної плати без надання згоди на це орендодавця.

Нещодавно позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що орендар ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Так, 14 березня 2021 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Саяпіною І.Г. видано спадкоємцям померлого ОСОБА_6 - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Свідоцтва про право на спадщину за законом , відповідно до яких спадкоємці успадкували право оренди земельної ділянки площею 4.7639 га, кадастровий номер: :03:000:0058, та площею 3.7986 га, кадастровий номер: :03:000:0078.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які замінили сторону орендодавця, у зв`язку зі смертю ОСОБА_6 , та успадкували його права оренди, в порушення умов договорів в період з 2020 року по 2023 рік не сплачували позивачу ОСОБА_1 орендну плату за користування землею.

Посилаючись на викладене, а також на те, що систематична несплата відповідачами орендної плати є підставою для розірвання договорів оренди землі, представник позивача просив: розірвати договір оренди землі №8 від 22 грудня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 ; розірвати договір оренди землі №8а від 22 грудня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 ; стягнути з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , пропорційно розміру успадкованих кожним з них від спадкодавця ОСОБА_6 часток у спадщині, заборгованість по орендній платі за договором оренди №8 від 22 грудня 2014 року та договором оренди №8а від 22 грудня 2014 року в розмірі 720000 грн, та судові витрати.

Вивчивши матеріали позовної заяви, приходжу такого висновку.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати вимогам, встановлених у статях 175 і 177 ЦПК України.

Зазначену позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , подано без додержання вимог встановлених п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України, виходячи з наступного.

Відповідно до п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються.

Пунктом 1 ч.1 ст.176 ЦПК України передбачено, що ціна позову у позовах про стягнення грошових коштів сумою, яка стягується.

Однак, пред`являючи позов з вимогою майнового характеру (стягнення заборгованості по орендній платі) позивачем не зазначено ціну позову та не надано обґрунтованого розрахунку сум, що підлягають стягненню (який повинен містить обчислення, порядок нарахування сум, підстави такого нарахування, передбачені законом або умовами угоди, відображення проведених оплат, посилання на первинні документи, тощо).

Крім того, позивачу ОСОБА_1 необхідно надати суду копію паспорту, копію РНОКПП та копію свідоцтва про укладення шлюбу.

За таких обставин згідно до вимог ч.1 ст.185 ЦПК України позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 підлягає залишенню без руху з встановленням строку для усунення недоліків.

Керуючись ст.185 ЦПК України, суддя

П о с т а н о в и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі, - залишити без руху.

Надати позивачу строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення зазначених в цій ухвалі недоліків, а саме подати позовну заяву у новій редакції, яка повинна відповідати вимогам ЦПК України, в якій зазначити ціну позову та надати обґрунтований розрахунок сум, що підлягають стягненню.

У випадку невиконання вимог ухвали у зазначений строк заява вважатиметься неподаною і буде повернена позивачу.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя І.П. Сябренко