Справа № 527/131/23
провадження 2/527/230/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2023 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді -Мицик С.А., за участю секретаря судового засідання -Кривченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом та уточненим позовом до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що у 2010 році позивач переїхав на постійне місце проживання в житловий будинок , розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаний житловий будинок ОСОБА_1 переселився з дозволу та погодження Глобинської міської ради та зареєстрований за вказаною адресою по цей час. Вселившись у будинок у 2010 році позивач добросовісно заволодів вказаним будинком, яким володіє відкрито, без таємниць, починаючи із 2010 року. Враховуючи викладене, просив визнати за позивачем право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку набувальної давності.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, належним чином повідомлялись про час та місце судового розгляду.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

З копії довідки про реєстрацію місця проживання особи виконавчого комітету Глобинської міської ради від 26.11.2010 року вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 26.11.2010 року (а.с. 5 зв.бік).

Згідно повідомлення виконавчого комітету Глобинської міської ради №02-25/226 від 25.01.2022 року житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на балансі виконавчого комітету Глобинської міської ради не перебуває (а.с.7).

Відповідно до повідомлення КП «Кременчуцьке МБТІ» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області №61/1130 від 20.03.2023 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 р. право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ОСОБА_3 (частка 3/5), ОСОБА_4 (частка 1/5), ОСОБА_5 (частка 1/5) (а.с.46-49).

За інформацією з виконавчого комітету Глобинської міської ради №02-29/1570 від 25.05.2023 року в погосподарській книзі Глобинської селищної ради №9 с.5 за 1958-1960 роки зроблено запис про те, що в житловому будинку по АДРЕСА_3 проживала ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.55).

Згідно повідомлення Глобинського відділу ДРАЦС у Кременчуцькому районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) №41/20.3-27 від 16.02.2022 року наявний актовий запис про смерть №180 від 17.11.1981 року на ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Актові записи про смерть ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -відсутні (а.с.56).

За повідомленням Полтавського обласного державного нотаріального архіву №1454/01-20 від 18.07.2023 року та другої Кременчуцької державної нотаріальної контори №371/01-16 від 29.08.2023 року спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не заводилась (а.с.72,85).

ТОВ «Глобинське бюро технічної інвентаризації та земельних відносин» на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

Згідно висновку по будівництву КП «Глобинське архітектурно-планувальне бюро» №02/023 від 13.01.2023 року будівлі за адресою: АДРЕСА_1 збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм та правил (а.с.12).

17.11.2010 року між ОСОБА_1 та Глобинською філією ВАТ «Полтаваобленерго» укладено договір №04399 про користування електричною енергією за адресою: АДРЕСА_1 . 14.07.2011 року між ОСОБА_1 та комбінатом комунальних підприємств м. Глобине укладено договір №482 про надання послуг по водопостачанню за адресою: АДРЕСА_1 . 10.08.2016 року між ПАТ по газопостачанню та газифікації «Полтавагаз» та ОСОБА_1 укладено договір на встановлення лічильника газу та сенсора (радіо модуля) для дистанційного зняття інформації з передачею на відповідальне зберігання за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.30-33).

Позивачем здійснювалась оплата за спожиту електричну енергію, водопостачання та природний газ за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 34-38).

Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п.9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до п.13 цієї Постанови особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як роз`яснює Пленум ВССУ, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Також суд враховує ту обставину, що відповідач безхазяйним вищевказане майно не визнавав, та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, а саме будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном, сплачує комунальні послуги, суд вважає, що його позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.335,344 ЦК України, ст.ст.12,81,247,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Уточнений позов- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженцем м. Глобине Глобинського району Полтавської області, РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на: житловий будинок літ. «А», прибудову до житлового будинку літ. «а», прибудову до житлового будинку літ. «а1» - загальною площею 84.1 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м.; сарай літ. «Б»; навіс літ. «б», гараж літ. «В»; навіс літ. «в», навіс літ. «Г», погріб з шийкою літ. «Д», вбиральню літ. «Е», літній душ літ. «Є», огорожу літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2», ворота літ. «№3», огорожу літ. «№4» та колодязь літ. «№5», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя С. А. Мицик