Справа № 686/3657/23
Провадження № 2/686/2404/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому, в порядку ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою іншого співвласника, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою іншого співвласника. Просить припинити право власності ОСОБА_2 на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 . Визнати за нею право власності на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 . Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 . Визнати за нею право власності на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_3 . Виплатити ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , у розмірі, що буде встановлений висновком судового експерта та внесений на депозитний рахунок суду. Виплатити ОСОБА_3 грошову компенсацію вартості 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , у розмірі, що буде встановлений висновком судового експерта та внесений на депозитний рахунок суду.

На обґрунтування свого позову вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 1946 року народження. Після його смерті вона успадкувала 5/16 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_5 1948 року народження. Після її смерті вона успадкувала 5/16 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право приватної власності на житло від 12.03.1998 року, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 та членам його сім`ї ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 в рівних частках кожному

На даний час вона є власником 7/8 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 . Квартира складається із трьох кімнат житловою площею 37,4 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м., коридору площею 5,5 кв.м., коридору площею 3,1 кв.м., кладовки площею 0,3 кв.м., балкону площею 1,0 кв.м, лоджії площею 1,2 кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її брат ОСОБА_6 . Після його смерті відповідачі, - дружина брата ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 , набули право власності на 1/8 частку квартири (по 1/16 частки кожна) в порядку спадкування.

Вона зареєстрована та з дитинства постійно проживає у квартирі АДРЕСА_1 . Разом з нею проживає та зареєстрована за вказаною вище адресою її неповнолітня донька ОСОБА_7 , 2015 року народження, довідку №Б-03-3178 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 26.01.2023 року додаю.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спірній квартирі не зареєстровані та не проживають, не користуються нею, не несуть витрат на утримання квартири, не брали участь в ремонті житла. Спільне володіння та користування квартирою є неможливим, так як з відповідачами вона не підтримувала сімейні стосунки, востаннє вони спілкувались на похоронах її брата в 2009 році, вони не приходили на похорони їх батьків. Вона оплачувала пам`ятник брату і вже оплатила реставрацію пам`ятника.

Комісія у складі мешканців будинку АДРЕСА_2 склала акт про те, що в квартирі АДРЕСА_1 , з грудня 2009 року по даний час ніколи не проживали ні ОСОБА_2 , 1970 року народження (дружина ОСОБА_6 ), ні ОСОБА_3 , 1995 року народження (донька ОСОБА_2 та ОСОБА_6 ).

Відповідачі забезпечені житлом, відповідно до Інформаційної довідки з Реєстр нерухомості №0 від 01.02.2023 року.

ОСОБА_2 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, р/н 5794, 27.12.2004, що видане Красилівською державною нотаріальною конторою.

Крім того, частка відповідачів у власності на квартиру є незначною - по 1/16 (разом частка відповідачів складає 1/8), її неможливо виділити в натурі. У зв`язку із викладеними обставинами, вона звернулась до відповідачів 22.12.2022 року із письмовою пропозицією викупити їхню частку зі сплатою грошової компенсації в розмірі 120 тис. грн (за їх об`єднану 1/8 частку), про що пропонувала оформити відповідний договір в нотаріуса, копію звернення з чеками поштового відправлення з рекомендованим повідомленням про вручення додаю. Вони також обговорювали цю пропозицію в телефонному режимі, однак згоди по вартості частки нами не досягнуто, хоч по суті відповідачі погодились на викуп їх частки у праві власності на спірну квартиру. Тому вона змушена звертатись до суду із даним позовом для визначення вартості частки судовим експертом та вирішення справи судом.

Представник позивача направила до суду заяву про слухання справи за її відсутністю та підтримання позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 направила до суду заяву про слухання справи за її відсутності та визнання позову, погодження на отримання грошової компенсації.

Відповідач ОСОБА_3 направила до суду заяву про слухання справи за її відсутності та визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_4 . Після його смерті ОСОБА_1 успадкувала 5/16 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_5 . Після її смерті ОСОБА_1 успадкувала 5/16 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право приватної власності на житло від 12.03.1998 року, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 та членам його сім`ї: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 в рівних частках кожному

На даний час ОСОБА_1 є власником 7/8 часток у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 . Квартира складається із трьох кімнат житловою площею 37,4 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м., коридору площею 5,5 кв.м., коридору площею 3,1 кв.м., кладовки площею 0,3 кв.м., балкону площею 1,0 кв.м, лоджії площею 1,2 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивачки - ОСОБА_6 . Після його смерті відповідачі, - дружина брата ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 , набули право власності на 1/8 частку квартири (по 1/16 частки кожна) в порядку спадкування.

ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у квартирі в квартирі АДРЕСА_1 . Разом з нею проживає та зареєстрована за вказаною вище адресою її неповнолітня донька ОСОБА_7 , 2015 року народження, що підтверджується довідкою №Б-03-3178 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 26.01.2023року.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спірній квартирі не зареєстровані та не проживають.

Відповідно до акта складеного комісією у складі мешканців будинку АДРЕСА_2 - в квартирі АДРЕСА_1 , з грудня 2009 року по даний час ніколи не проживали ні ОСОБА_2 , 1970 року народження (дружина ОСОБА_6 ), ні ОСОБА_3 , 1995 року народження (донька ОСОБА_2 та ОСОБА_6 ).

Відповідно до Інформаційної довідки з Реєстр нерухомості №0 від 01.02.2023 року- ОСОБА_2 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до висновку експерта №1060/023 від 22 вересня 2023 року: ринкова вартість 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , станом на 21.09.2023 року складає: 88073 грн.; ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 , складає 1409160 гривень.

В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Статтею 317 ЦК України передбачено, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 356 ЦК України передбачено у власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яке відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Право співвласника на виділ частки зі спільного майна шляхом отримання грошової компенсації вартості частки в майні не може бути обмежене іншими співвласниками і з таким його правом співвласника кореспондується обов`язок інших співвласників сплатити грошову компенсацію частки, розмір якої визначається з дійсної вартості майна на час розгляду судом справи.

Статтею 365 ЦПК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

30.10.2023 року ОСОБА_1 внесла на депозитний рахунок суду 176146 гривень, що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції на переказ готівки №95.

Відповідачі не заперечують проти отримання компенсації за частку у майні.

Виходячи з вищевикладеного, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, а саме: слід припинити право власності ОСОБА_2 на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 . Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_3 . Виплатити ОСОБА_2 , грошову компенсацію вартості 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , у розмірі 88073 гривні 00 копійок, яка внесена на депозитний рахунок суду. Виплатити ОСОБА_3 , грошову компенсацію вартості 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , в розмірі 88073 гривні 00 копійок, яка внесена на депозитний рахунок суду.

На підставі наведеного, ст. ст. 183, 355, 356, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 88, 215, 223, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 .

Припинити право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/16 частку квартири АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_3 .

Виплатити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 , грошову компенсацію вартості 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , у розмірі 88073 гривні 00 копійок, яка внесена на депозитний рахунок суду(квитанція до платіжної інструкції на переказ готівки №95 від 30.10.2023 року).

Виплатити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , грошову компенсацію вартості 1/16 частки квартири АДРЕСА_1 , у розмірі, 88073 гривні 00 копійок, яка внесена на депозитний рахунок суду(квитанція до платіжної інструкції на переказ готівки №95 від 30.10.2023 року).

Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 2973 гривні 60 копійок з кожної судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживає АДРЕСА_5 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає в АДРЕСА_6 .

Повний текст рішення складено 24.11.2023 року.

Суддя: