Справа № 490/7843/21
Центральний районний суд м. Миколаєва
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 червня 2023 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Шолох Л.М.,
за участі секретаря Постолатій К.О.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості, -
У вересні 2021 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшов позов Акціонерного товариства «Укртелеком» (далі АТ «Укртелеком», позивач) до ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 , відповідач), у якому позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по орендній платі у сумі 9 085,50 грн, з яких: 8 598,91 грн заборгованість по орендній платі; 389,94 грн пеня; 74,08 грн 3% річних; 22,57 грн індекс інфляції та судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує на те, що 15.02.2021 року між ПАТ «Укртелеком» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 48Е000-128/21. Відповідно до 3.1. вказаного договору за користування орендованим майном відповідач зобов`язаний сплачувати позивачу орендну плату. Однак, відповідач свої зобов`язання за договором не виконує, внаслідок чого за період з 15.03.2021 року по 30.06.2021 року включно утворилась заборгованість у розмірі 8 598,91 грн. У зв`язку із несвоєчасною оплатою наданих відповідачу послуг позивачем була нарахована пеня за період з 21.04.2021 року по 29.09.2021 року в загальній сумі 389,94 грн. Крім того, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідачу здійснено нарахування 3% річних за період з 21.04.2021 року по 24.09.2021 року у загальній сумі 74,08 грн та індекс інфляції за період з 01.05.2021 року по 31.08.2021 року у загальній сумі 22,57 грн.
Позивач направив ОСОБА_1 лист № 48Е000/06-207 від 02.08.2021 року із проханням сплатити заборгованість за договором.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 11.10.2021 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Сторони у судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин. Відповідач правом на подання відзиву не скористався.
Представник позивача просив провести розгляд справи за його відсутності, зазначаючи що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Враховуючи думку позивача, який просить розглядати справу за його відсутності та відсутності заперечення проти винесення заочного рішення, належним чином повідомлення відповідача про дату та час слухання справи, суд відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України ухвалив провести розгляд справи у заочному порядку.
Дослідивши матеріали справи судом встановлено таке.
Дослідивши зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, відповідно до приписів статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Судом встановлено, що 15.03.2021 року між ПАТ «Укртелеком» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 48Е000-128/21.
Пунктом 1.1. договору визначено, що позивач передає, а відповідач бере у строкове платне користування нерухоме майно: розташоване в м. Миколаєві на першому поверсі одноповерхового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 191,2м2 (згідно з планом за поверхами приміщення) для розміщення складів: приміщення №2 площею 15,0м2, приміщення №3 площею 15,0м2, приміщення №5 площею 34,7м2, приміщення №6 площею 27,4м2, приміщення №31 площею 17,6 м2, приміщення №2 площею 14,6м2, приміщення №3 площею 35,3м2, приміщення №1 площею 16,1м2, приміщення №2 площею 7,7м2, приміщення №3 площею 7,8м2.
Відповідно до п. 2.1 договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання - передачі.
15.03.2021 року на виконання п. 2.1 договору між сторонами був підписаний акт приймання - передачі майна.
Згідно п. 3.1. договору за користування орендованим майном відповідач зобов`язаний сплачувати позивачу орендну плату.
Орендна плата складається, зокрема з: плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 10,03 грн. за 1м2 за місяць (без урахування ПДВ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта використання загальних площ (0,0) становить 2 300,14 грн. за 191,2м2 за місяць (п. 3.1.1. Договору); плати за надання позивачем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку №3 до Договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений Договором) (п. 3.1.2. Договору).
Відповідно до п. 3.6. Договору розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.
Відповідно до п. 3.7. Договору орендна плата сплачується відповідачем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок позивача у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця (п. 3.7.1. Договору); плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим (п. 3.7.2. Договору).
Відповідно до п. 3.8. Договору орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається позивачем відповідачу на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання відповідачем рахунку-акту від позивача, відповідач зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати відповідачем).
Відповідно до п. 5.3.12. відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Однак, ОСОБА_1 свої зобов`язання за договором не виконує, внаслідок чого за період з 15.03.2021 року по 30.06.2021 року включно утворилась заборгованість за договором у розмірі 8598,91 грн.
Відповідно п. 6.2. договору у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань зі цим договором, відповідач на вимогу позивача сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
У зв`язку із несвоєчасною оплатою наданих відповідачу послуг позивачем була нарахована пеня за період з 21.04.2021 року по 29.09.2021 року в загальній сумі 389,94 грн.
Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Таким чином, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідачу здійснено нарахування 3% річних за період з 21.04.2021 року по 24.09.2021 рік у загальній сумі 74,08 грн. та індекс інфляції за період з 01.05.2021 року по 31.08.2021 рік у загальній сумі 22,57 грн.
Відповідно до п. 11.1. договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31.01.2024 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.
Відповідно до п. 11.6.1. договір може бути достроково розірваний позивачем в односторонньому порядку у разі, зокрема, порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць або сплати їх не в повному обсязі.
У зв`язку із порушенням відповідачем строків сплати орендної плати, до відповідача був надісланий лист №48Е000/06-207 від 02.08.2021 року, додаткової угоди до договору №591/21 від 30.06.2021 року , який відповідачем отриманий не був.
Відповідно до розрахунку заборгованості відповідача перед АТ «Укртелеком», вбачається, що загальна сума заборгованості відповідача перед АТ «Укртелеком» складає 9 085,50 грн, яка складається з: заборгованості з орендної плати 8 598,91 грн; пеня 389,94 грн; 3% річних 74,08 грн; індекс інфляції 22,57 грн.
Відповідно до Статуту АТ «Укртелеком» 22.04.2021 року річними загальними зборами акціонерів ПАТ «Укртелеком» (Протокол № 20 від 22.04.2021 року) було вирішено, зокрема, Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» перейменувати на Акціонерне товариство «Укртелеком».
Щодо обґрунтованості позовних вимог суд зазначає таке.
Статтею 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Приписами статті 631 ЦК України передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
З огляду на викладене суд дійшов висновку, що між АТ «Укртелеком» та відповідачем 15.03.2021 року було укладено договір оренди нерухомого майна №48Е000-128/21, відповідно до якого відповідачу надано зазначене у цьому договорі нерухоме майно загальною площею 191,2м2.
Однак відповідач своїх зобов`язань за даним договором не виконав, в наслідок чого у останнього утворилася заборгованість у загальному розмірі 9 085,50 грн, яка складається з: заборгованості з орендної плати 8 598,91 грн; пеня 389,94 грн; 3% річних 74,08 грн; індекс інфляції 22,57 грн.
Враховуючи зазначене суд дійшов висновку про необхідність стягнення суми з відповідача на користь АТ «Укртелеком» заборгованості за договором оренди нерухомого майна №48Е000-128/21 від 15.03.2021 року у загальному розмірі 9 085,50 грн, яка складається з: заборгованості з орендної плати 8 598,91 грн; пеня 389,94 грн; 3% річних 74,08 грн; індекс інфляції 22,57 грн.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у зв`язку з невиконанням відповідачем вимог договору, позовні вимоги слід задовольнити.
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір за подачу позову у розмірі 2 270 грн 00 коп.
Керуючись статтями 12, 81, 247, 258, 263-265, 273, 280, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» заборгованість за договором оренди нерухомого майна №48Е000-128/21 від 15.03.2021 року у загальному розмірі 9 085,50 грн, яка складається з: заборгованості з орендної плати 8 598,91 грн; пеня 389,94 грн; 3% річних 74,08 грн; індекс інфляції 22,57 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» суму судового збору за подачу позову у розмірі 2 270 грн 00 коп.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Центральним районним судом міста Миколаєва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Центральний районний суд міста Миколаєва протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Інформація про сторін:
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .
Суддя Л.М. Шолох