Провадження №2/522/7059/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

12 грудня 2023 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючої судді Косіциної В.В.,

розглянувши розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунний на Говорова 1-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за сплати внесків на управління будинком та витрат на оплату спожитих житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ:

10 жовтня 2023 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунний на Говорова 1-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за сплати внесків на управління будинком та витрат на оплату спожитих житлово-комунальних послуг, у якій позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за сплати внесків на управління будинком та витрат на оплату спожитих житлово-комунальних послуг в період з 01.08.2020 року по 31.07.2023 року включно у розмірі 117 778,20 гривень, інфляційні витрати у розмірі 15 242,03 гривень, 3% річних у розмірі 2 565,00 гривень, а також суму сплаченого судового збору.

За результатами автоматизованого розподілу справа була передана на розгляд судді Косіциній В.В.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 17 жовтня 2023 року провадження у справі відкрито. Встановлено, що розгляд справи здійснюватиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

06 грудня 2023 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла заява позивача, у якому заявник зазначає про те, що не заперечує проти постановлення заочного рішення по справі.

Будь яких інших заяв або клопотань від учасників справи не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4,5 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Враховуючи те, що відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався, про відкриття провадження був повідомлений належним чином а також те, що позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд, керуючись положеннями ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказах.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Згідно акту приймання передачі від 10.02.2010 року, на баланс ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» було передано 10-ти поверховий будинок, що складається з 152 квартир, та який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Як вбачається з свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення від 12.12.2003 року, ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення цокольного поверну загальною площею 272,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Також, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , що було видане 28.01.2004 року (а.с.14).

З метою забезпечення функцій з управління багатоквартирним будинком, ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» уклало ряд договорів, а саме:

- договір №2523 на постачання електричної енергії від 01.10.2007 року між КП «Теплопостачання м. Одеси» та ОСББ «Лунний на Говорова 1-2», за яким КП «Теплопостачання міста Одеси зобов`язалося постачати споживачу теплову енергію, а той в свою чергу здійснювати оплату за тарифами та у терміни, передбачені цим договором. Згідно п.6.3., оплата за договором здійснюється не пізніше 20 числа наступного місяця за рахунком (а.с.46);

- договір №2523 з колективним споживачем про надання послуг з постачання теплової енергії від 01.09.2022 року між КП «Теплопостачання міста Одеси» та ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» (а.с.49);

- колективний договір №10175 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 24.01.2019 року, що був укладений між ТОВ «ІНФОКС» та ОСББ «Лунний на Говорова 1-2», та за яким ТОВ «ІНФОКС» зобов`язалося надавати послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, а споживач вчасно оплачувати надані послуги. Згідно п.4.3.4 Договору, споживач зобов`язаний сплачувати вартість наданих йому послуг не пізніше 30 числа поточного місяця (а.с.54);

- типовий договір №10890 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між ТОВ «ІНФОКС» та ОСББ «Лунний на Говорова 1-2»;

- колективний договір №906-О на вивезення твердих побутових відходів від 01.01.2019 року між ТОВ «ТВ-СЕРРУС» та ОСББ «Лунний на Говорова 1-2»., за яким ТОВ «ТВ-СЕРРУС» здійснює збирання та вивезення ТПВ, а споживач належним чином здійснює оплату наданих йому послуг в строки, та відповідно до тарифів, передбачених договором. Згідно п.5.2. Договору, оплата здійснюється не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітом (а.с.65).

Відповідно до калькуляції послуг з 01.01.2020 року з управління будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та виписки з протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Лунний на Говорова», встановлено наступний тариф за управління багатоквартирним будинком за 1 кв.м. в гривнях на місяць:

- Внески для мешканців першого поверху - 6,997 гривень;

- Внески для мешканців другого та вище поверхів 7,731 гривень;

- Внески для нежитлових приміщень (окрім кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (власник ОСОБА_1 ) 5,788 гривень;

- Внески для нежитлового приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - 6,606 гривень (а.с.29-31).

Відповідно до калькуляції послуг з 01.01.2021 року з управління будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та виписки з протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Лунний на Говорова» від 12.12.2020, встановлено наступний тариф за управління багатоквартирним будинком за 1 кв.м. в гривнях на місяць:

- Внески для мешканців першого поверху 7,957 гривень;

- Внески для мешканців другого та вище поверхів 8,750 гривень;

- Внески для нежитлових приміщень (окрім кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (власник ОСОБА_1 ) 6,288 гривень;

- Внески для нежитлового приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - 7,566 гривень;

- Внески на поводження з ТПВ 0,391 гривень за 1 кв.м. (а.с.32-34).

Відповідно до калькуляції послуг з 01.01.2022 року з управління будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та виписки з протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Лунний на Говорова» від 11.12.2021, встановлено наступний тариф за управління багатоквартирним будинком за 1 кв.м. в гривнях на місяць:

- Внески для мешканців першого поверху 7,957 гривень;

- Внески для мешканців другого та вище поверхів 8,750 гривень;

- Внески для нежитлових приміщень (окрім кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (власник ОСОБА_1 ) 6,347 гривень;

- Внески для нежитлового приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - 7,566 гривень;

- Внески на поводження з ТПВ 0,391 гривень за 1 кв.м. (а.с.35-37).

Згідно протоколу засідання Правління ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» від 05.12.2022 року, вартість послуги за поводження з ТПВ було встановлено у розмірі 0,40 грн. за 1 м.кв (а.с.38).

Відповідно до калькуляції послуг з 01.01.2023 року з управління будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та виписки з протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Лунний на Говорова» від 17.12.2022, встановлено наступний тариф за управління багатоквартирним будинком за 1 кв.м. в гривнях на місяць:

- Внески для мешканців першого поверху 7,957 гривень;

- Внески для мешканців другого та вище поверхів 8,750 гривень;

- Внески для нежитлових приміщень (окрім кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (власник ОСОБА_1 ) 6,347 гривень;

- Внески для нежитлового приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - 7,566 гривень;

- Внески на поводження з ТПВ 0,391 гривень за 1 кв.м. (а.с.40-42).

Відповідно до калькуляції послуг з 01.06.2023 року з управління будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та виписки з протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Лунний на Говорова» від 31.05.2023, встановлено наступний тариф за управління багатоквартирним будинком за 1 кв.м. в гривнях на місяць:

- Внески для мешканців першого поверху 9,133 гривень;

- Внески для мешканців другого та вище поверхів 8,265 гривень;

- Внески для нежитлових приміщень (окрім кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (власник ОСОБА_1 ) 6,665 гривень;

- Внески для нежитлового приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - 7,865 гривень;

- Внески за утримання ліфтів 0,868 гривень. (а.с.43-45).

Проте, ОСОБА_1 , як власник об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 70,0 кв.м., та нежитлового приміщення загальною площею 272,6 кв.м. належним чином не виконував обов`язок зі сплати внесків та платежів, внаслідок чого, у нього виникла заборгованість перед ОСББ «Лунний на Говорова 1-2».

Згідно довідки про нарахування та сплату внесків на управління будинком власника нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , загальна площа якого становить 272,60 кв.м., у період з 01.08.2020 року по 31.07.2023 року, у ОСОБА_1 виникла заборгованість у розмірі 79 626,51 гривень.

Згідно довідки про нарахування та сплату внесків на управління будинком власника квартири АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 , загальна площа якого становить 70,0 кв.м., у період з 01.08.2020 року по 31.07.2023 року, у ОСОБА_1 виникла заборгованість у розмірі 38 151,69 гривень.

15 березня 2021 року та 19 липня 2021 року ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» зверталася до ОСОБА_1 із досудовою вимогою, проте, відповідь так і не була надана (а.с.69-72).

Згідно статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

У ч.1 ст.4 Закону вказано, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.3 Закону, діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації.

Згідно ч.1 розділу 2 Статуту ОСББ «Лунний на Говорова 1-2», метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та цим статутом (а.с.74).

У ч.3 розділу 2 Статуту вказано, що завданнями ОСББ є, зокрема: належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння в отриманні власниками житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками будинку своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання (а.с.75).

Згідно п.2 розділу 6 Статуту, співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні йому внески та платежі, в тому числі як споживач (а.с.50).

Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тобто, положення статті 322 ЦК України встановлюють презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, у тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що до житлово-комунальних послуг належать: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

У постанові КЦС ВС від 23.11.2022 у справі № 761/43664/18 вказано, що частиною першою статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а тому факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

У ч.1 ст. 10 Закону вказано, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно з положеннями статей 530, 612, 625 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у термін, встановлений договором або законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України). Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

На підставі наданих суду доказів, було встановлено, що ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» надає послуги з управління багатоквартирним будинком з 10.02.2010 року за адресою: АДРЕСА_1 , де, зокрема, розташоване нерухоме майно ОСОБА_1 , тоді як останній належним чином не виконує свої обов`язки, які є похідними від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном, шляхом невнесення плати за утримання багатоквартирного будинку.

Доказів зворотного суду не було надано.

Окрім основного розміру заборгованості, ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» також просить стягнути з відповідача інфляційні витрати та 3% річних за неналежне виконання зобов`язання.

З приводу цього, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом

Згідно п.18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

У постанові Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 5 березня 2022 р. № 206 установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється, зокрема, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

У постанові Одеського апеляційного суду від 05.12.2023 року у справі №522/8124/22 вказано, що колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції, в частині стягнення з відповідачки на користь позивача інфляційних витрат у розмірі 9033,30 грн. та 3% річних у розмірі 1702,73 грн. нараховані на заборгованість з оплати внеску на проведення капітального ремонту дахової газової котельні.Таким чином, враховуючи, що в Україні з 24.02.2022 року введено воєнний стан, та враховуючи, що Постановою КМУ встановлена пряма заборона нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, суд першої інстанції прийшов до необґрунтованого висновку щодо стягнення з відповідачки на користь позивача інфляційних витрат та 3 % річних. У зв`язку з цим, колегія суддів дійшла висновку про те, що апеляційну скаргу слід задовольнити частково, оскаржуване рішення суду, в частині стягнення інфляційних витрат, 3% відсотків річних та судового збору - скасувати і прийняти в цій частині постанову, якою у задоволенні позовної заяви ОСББ «КАСКАД» до ОСОБА_1 про стягнення інфляційних витрат, 3% відсотків річних, та судового збору, відмовити.

На підставі зазначеного, суд дійшов до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСББ «Лунний на Говорова 1-2», та стягнення з ОСОБА_1 лише заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 117 778,20 гривень.

Щодо судових витрат суд зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

У позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору, розмір якого становить 2 684,00 гривень.

Згідно платіжного доручення від 08.10.2023 року №1151, ОСББ «Лунний на Говорова 1-2» сплатило в якості судового збору 2 684,00 гривень (а.с.8).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 530, 612, 625, 628, 638ЦК України, ст.ст. 77, 79, 80, 141, 263 265, 279, 282-283 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунний на Говорова 1-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за сплати внесків на управління будинком та витрат на оплату спожитих житлово-комунальних послуг задовольнити частково.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунний на Говорова 1-2», м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 1-2, , заборгованість зі сплати внесків на управління будинком та витрат на оплату спожитих житлово-комунальних послуг у період з 01.08.2020 року по 31.07.2023 року у розмірі 117 778 (сто сімнадцять тисяч сімсот сімдесят сім) гривень 20 (двадцять) копійок.

Стягнути з відповідача - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунний на Говорова 1-2», м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 1-2, , суму сплаченого судового збору у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Вказаний строк може бути поновлений судом за заявою відповідача, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складання.

Текст рішення складено та підписано 12 грудня 2023 року.

Суддя Косіцина В.В.

12.12.2023