Провадження № 2/712/3685/23
УХВАЛА

про відкриття провадження

12 грудня 2023 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі головуючого судді Стеценко О.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Житлово-будівельного кооперативу «Резиденція Черкаси 1» (вул. Володимирська, буд. 109, м. Хмельницький), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання недійсним правочинів, скасування рішення державного реєстратора, припинення речового права, витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, у якій просить: визнати недійсним правочин, а саме додаткову угоду №1 від 17 січня 2020 року, укладену між ОСОБА_2 та ЖБК «Резиденція Черкаси 1», до договору №32.01.1.004 від 15 жовтня 2015 року «Про сплату внесків у ЖБК «Резиденція Черкаси 1» на дольову участь у будівництві об`єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_3 ; визнати недійсним правочин, а саме додаткову угоду №3 від 21 вересня 2020 року, укладену між ОСОБА_2 та ЖБК «Резиденція Черкаси 1», до договору №32.01.1.004 від 15 жовтня 2015 року «Про сплату внесків у ЖБК «Резиденція Черкаси 1» на дольову участь у будівництві об`єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_3 ; визнати недійсним правочин, а саме додаткову угоду №4 від 01 грудня 2020 року, укладену між ОСОБА_2 та ЖБК «Резиденція Черкаси 1», до договору №32.01.1.004 від 15 жовтня 2015 року «Про сплату внесків у ЖБК «Резиденція Черкаси 1» на дольову участь у будівництві об`єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_3 ; визнати недійсним та скасувати Акт прийому-передачі об`єкта нерухомості від 01 грудня 2020 року, укладений між ОСОБА_2 та ЖБК «Резиденція Черкаси 1», згідно якого ЖБК «Резиденція Черкаси 1» передало ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 68,0 кв.м. на підставі Договору №32.01.1.004 «Про сплату внесків у ЖБК «Резиденція Черкаси 1» від 15.10.2015; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55761746 від 17.12.2020 11:33:37, прийняте державним реєстратором Виконавчого комітету Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області Штепан Романом Вікторовичем; припинити речове право ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_4 , зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 101 (Номер відомостей про речове право: 39760263) , яке здійснено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55761746 від 17.12.2020 11:33:37, прийняте державним реєстратором Виконавчого комітету Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області Штепан Романом Вікторовичем; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь позивача квартиру АДРЕСА_4 ; визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_4 .

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 274 ЦПК України суд при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Суд вважає, що вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Тому справу слід прийняти до провадження, з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

На виконання вимог ст. ст. 53, 175 ЦПК України, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, державного реєстратора виконавчого комітету Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області Штепана Романа Вікторовича.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 175, 187, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Житлово-будівельного кооперативу «Резиденція Черкаси 1» (вул. Володимирська, буд. 109, м. Хмельницький), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання недійсним правочинів, скасування рішення державного реєстратора, припинення речового права, витребування майна з чужого незаконного володіння.

З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання у приміщенні Соснівського районного суду м. Черкаси на 25 січня 2024 року на 10 год. 30 хв.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, державного реєстратора виконавчого комітету Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області Штепана Романа Вікторовича (вул. Чорновола, буд. 2, с. Єрки, Звенигородський район, Черкаська область).

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів надіслати учасникам судового розгляду.

Позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, державному реєстратору виконавчого комітету Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області Штепану Роману Вікторовичу копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку першого судового засідання.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст.178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою:https://sn.ck.court.gov.ua/sud2316/.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя: О.С. Стеценко