Справа № 149/1351/23
Провадження №2/149/411/23
Номер рядка звіту 60
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.06.2023 р. м. Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Павлюк О. О.,

при секретарі Олійник І. С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хмільник цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор Левандовська Ольга Олександрівна про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор Левандовська Ольга Олександрівна про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на майно.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті залишилось спадкове майно до складу якого входить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,1921 га, з кадастровим номером :05:001:0191, яка належала покійному згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН № 055490, виданого 07.04.2003 та яку він заповів позивачу, однак останньому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку у зв`язку із тим, що згідно витягу з Державного земельного кадастру № НВ-023 від 02.03.2023 власником земельної ділянки з тим же кадастровим номером значиться ОСОБА_2 . В подальшому було з`ясовано, що при видачі відповідачці державного акту на право власності на земельну ділянку відбулось дублювання (накладка) кадастрових номерів.

20.09.2017 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 722997 від 15.11.2007 державним реєстратором Муховецької сільської ради Немирівського району Вінницької області Левандовською Ольгою Олександрівною було зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0191, площею 1, 7317 га, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, з одночасною реєстрацією договору оренди вказаної земельної ділянки, укладеного між відповідачкою та ТОВ "Колос-Поділля", який в подальшому було розірвано. За вказаних обставин, позивач просить скасувати вказане рішення державного реєстратора та визнати за позивачем в порядку спадкування за заповітом право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3, 1921 га, з кадастровим номером :05:001:0191, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Ухвалою суду від 05.05.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання, відповідачу надано строк для подання відзиву. Відзив подано не було.

В підготовче судове засідання сторони не з`явились. Від представника позивача надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Від відповідача надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнала та проти їх задоволення не заперечила.

Враховуючи визнання відповідачем позову, суд у відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення.

Суд, з дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини і відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (копія на а.с. 9). Після його смерті залишилось спадкове майно до складу якого входить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,1921 га, з кадастровим номером :05:001:0191, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області. Вказана земельна ділянка належала покійному згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН № 055490, виданого 07.04.2003 на підставі розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації від 12.03.2002 № 67 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2311 (копія на а.с. 12).

Як вбачається з копії спадкової справи, 12.05.2017 ОСОБА_3 було складено заповіт, яким вказану земельну ділянку він заповів ОСОБА_1 , який 02.11.2017 звернувся із заявою до нотаріуса.

28.03.2023 приватним нотаріусом Хмільницького нотаріального округу Милещенко О. Л. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (копія на а.с. 11), а саме відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3,1921 га (кадастровий номер :05:001:0191), яка мотивована тим, що згідно витягу з Державного земельного кадастру № НВ-023 від 02.03.2023 власником земельної ділянки з тим же кадастровим номером значиться інша особа.

Як вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 722997 (копія на а.с. 13) та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (копія на а.с. 14) право власності на земельну ділянку площею 1,7317 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, кадастровий номер :05:001:0191 зареєстровано за ОСОБА_2 . Як вбачається з вказаної Інформації 24.04.2023 державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0191, площею 1, 7317 га, укладеного між ТОВ "Колос-Поділля" та відповідачкою було скасовано у зв`язку із розірванням 18.04.2023 вказаного договору.

Крім того, 19.10.2021 державним реєстратором Стрижавської селищної ради Вінницької області Грінько Олександром Олександровичем було знову зареєстровано за ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 1, 7317 га, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, тільки уже з правильним кадастровим номером :05:001:0346 з одночасною реєстрацією договору оренди вказаної земельної ділянки між відповідачкою та ТОВ "Поділля Агроінвест", що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (копія на а.с. 19). При цьому попередня державна реєстрація права власності та договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0191, площею 1, 7317 га, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, залишилась не скасованою.

З копії спадкової справи, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 встановлено, що спадкоємцем за заповітом після його смерті є ОСОБА_1 .

Вирішуючи по суті існуючий спір, суд керується тим, що відповідно до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи визначені у заповіті.

Заповіт - це односторонній правочин, на що вказує положення ст. 1233 ЦК України.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як вбачається із ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Так, з досліджених судом доказів вбачається, що при видачі відповідачці державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 722997 (копія на а.с.13) відбулось дублювання (накладка) кадастрових номерів. Після чого державним реєстратором Муховецької сільської ради Немирівського району Вінницької області Левандовською Ольгою Олександрівною 20.09.2017 на підставі вказаного державного акту було зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0191, площею 1, 7317 га, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Земельні ділянки, належні позивачу і відповідачу, різняться як за площею, так і за місцем розташування, тому у суду відсутні сумніви, що фактично між сторонами відсутній спір щодо прав на земельну ділянку, однак право позивача порушене саме реєстрацією за тим же, що і відповідача, номером земельної ділянки, яка належить йому на праві спадкування.

Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження та внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом (ст. 3 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно абзацу 2 частини 3 ст. 26 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Враховуючи вказані обставини, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі ст.ст. 328, 1217, 1223, 1225 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 200, 209, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Муховецької сільської ради Немирівського району Вінницької області Левандовської Ольги Олександрівни (індексний номер 37174162) від 20.09.2017 про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:001:0191, площею 1,7317 га, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за заповітом право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3, 1921 га, з кадастровим номером :05:001:0191, що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, і належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН № 055490, виданого 07.04.2003 на підставі розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації від 12.03.2002 № 67, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2311.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 13.06.2023

Суддя Павлюк О. О.