печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2023 року Печерський районний суд м. Києва у складі: головуючого - судді Остапчук Т.В. з участю секретаря Гаманюк О.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є спільний частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 позивач ОСОБА_1 звернувся до Печерського районного суду м. Києва з позовом, в якому просив: виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на праві спільної часткової власності, а саме 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м; припинити право спільної часткової власності на 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками у спільній частковій власності житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 180,60 кв. м., житловою площею 112,40 кв. м., зазначений на плані під літ. «А», а також є такі споруди: сарай?під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під. Літ «Д», вбиральня під літ. «Е», сарай під літ. «З», вбиральня під літ. «И», гараж з оглядовою ямою під літ. «К», гараж з оглядовою ямою та погребом під літ. «Л», споруди під. Інд. 1-8. 17 травня 2012 року ОСОБА_1 , став власником 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі успадкованого від свого померлого батька ОСОБА_3 , 1938 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , успадковану частину 1/3 житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 180,60 кв. м., житловою площею Г12,40 кв. м., зазначений на плані під літ. «А», а також є такі споруди: сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під. 'Літ «Д», вбиральня під літ. «Е», сарай під літ. «З», вбиральня під літ. «И», гараж з оглядовою ямою під літ. «К», гараж з оглядовою ямою та погребом під літ. «Л», споруди під. Інд. 1 -8, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 травня 2012 року, виданого державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори Капелька Н.М., зареєстрована в реєстрі за № 4-4-1003.Спадкова справа № 24/2012. 24 лютого 2023 року ОСОБА_2 стала власником 21/90 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі успадкованого від свого померлого батька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , успадкувала 21/90 житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 лютого 2023 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соболева Д.В., зареєстрована в реєстрі за № 98.Спадкова справа № 2/2022. На даний час в 1/3 частину будинку де проживає ОСОБА_1 проведені окремі комунікації (газ, вода і т.д.), які мають окремі особові рахунки на їх обслуговування на оформлені за ОСОБА_1 . В 1/3 частина будинку, яка належить ОСОБА_1 . ОСОБА_1 має окремі кімнати, окрему кухню, окремий санвузол. ОСОБА_1 має окремий вхід на 1/3 частину будинку, на земельній ділянці де розташована частина його будинку встановлений паркан, який відділяє його частину будинку від інших. Тобто, право власності на 1/3 частину будинку, яка належить ОСОБА_1 спільно із часткою відповідача ОСОБА_2 не використовується. ОСОБА_3 самостійно окремо сплачує комунальні послуги, за своїм особовим рахунком, за користування свої окремої 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 . Крім того, відповідач ОСОБА_2 , також окремо має вихід до своєї частини будинку, в неї також окремий загороджений вхід на свою територію та окремо проведена комунікація комунальних послуг на її особовий рахунок (газ, вода і т д.), окремі кімнати для проживання, окрема кухня та санвузол. На даний час між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як співвласниками та власниками у спільній частковій власності цього майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, крім того угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння ними не досягнуто. Крім того, ОСОБА_1 , як власник 1/3 частини у закінчено побудованому окремій частині будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м., наразі обмежений у праві вільно розпоряджатися на власний розсуд своїм майном без згоди відповідача ОСОБА_2 та навіть переоформлення особовий рахунок зі сплати електричної енергії (який зараз оформлений на його померлого батька). Ще один доказ порушеного права ОСОБА_1 , є відповідь Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 69075- 03-04 від 03.08.2023 року, відповідно до якої повідомлено, що Департамент розглянув заяву ОСОБА_1 щодо зміни адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта у разі його об`єднання, поділу або виділення частки - житловому будинку, розташованому на АДРЕСА_1 та повідомлено, що відповідно до п. 1 ч. 15 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», та повідомлено, що Департамент відмовляє у зміні адреси щодо закінченого будівництва об`єкта у зв`язку з поданням неповного пакета документів, визначеного ч. 12 ст. 26-3 Закону, а саме відсутня копія договору про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду - у разі якщо об`єкт перебуває у спільній власності. Ухвалою судді Печерського районного суду м. Києва від 20.10.2023 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. 16.11.2023 відповідач ОСОБА_1 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій вказав, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечує. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подала заяву про визнання позову . Дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступних висновків. Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками у спільній частковій власності житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 180,60 кв. м., житловою площею 112,40 кв. м., зазначений на плані під літ. «А», а також є такі споруди: сарай?під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під. Літ «Д», вбиральня під літ. «Е», сарай під літ. «З», вбиральня під літ. «И», гараж з оглядовою ямою під літ. «К», гараж з оглядовою ямою та погребом під літ. «Л», споруди під. Інд. 1-8. 17 травня 2012 року ОСОБА_1 , став власником 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі успадкованого від свого померлого батька ОСОБА_3 , 1938 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , успадковану частину 1/3 житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 180,60 кв. м., житловою площею Г12,40 кв. м., зазначений на плані під літ. «А», а також є такі споруди: сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під. 'Літ «Д», вбиральня під літ. «Е», сарай під літ. «З», вбиральня під літ. «И», гараж з оглядовою ямою під літ. «К», гараж з оглядовою ямою та погребом під літ. «Л», споруди під. Інд. 1 -8, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 травня 2012 року, виданого державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори Капелька Н.М., зареєстрована в реєстрі за № 4-4-1003.Спадкова справа № 24/2012. На даний час в 1/3 частину будинку де проживає ОСОБА_1 проведені окремі комунікації (газ, вода і т.д.), які мають окремі особові рахунки на їх обслуговування на оформлені за ОСОБА_1 . В 1/3 частина будинку, яка належить ОСОБА_1 . ОСОБА_1 має окремі кімнати, окрему кухню, окремий санвузол. ОСОБА_1 має окремий вхід на 1/3 частину будинку, на земельній ділянці де розташована частина його будинку встановлений паркан, який відділяє його частину будинку від інших. Тобто, право власності на 1/3 частину будинку, яка належить ОСОБА_1 спільно із часткою відповідача ОСОБА_2 не використовується. ОСОБА_3 самостійно окремо сплачує комунальні послуги, за своїм особовим рахунком, за користування свої окремої 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 . Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. З ст. 367 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. 1/3 частина будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м., яку ОСОБА_1 просить суд виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.02.2023 року Приватного підприємства «Геоінвент+», та Довідки про можливість виділу № 225966/23 від 28.07.2023 року Приватного підприємства «Геоінвент+» встановлено, що 1/3 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, посвідчена ОСОБА_7 , державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори 17 травня 201року, р. № 4-4-1003, технічна характеристика, житловий будинок загальною площею 180,6 кв.м., житловою площею 112,4 кв.м., сарай літ. «В», і сарай літ. «Г», вбиральня літ «Д», вбиральня літ «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», вбиральня літ. «И», гараж з оглядовою ямою та погребом літ. «Л», споруди 1-8 за адресою: АДРЕСА_1 з технічними показниками об`єкт може бути виділений в натурі. Тому, вважаємо, що ОСОБА_1 , як співвласник, має право на виділ в натурі частки із спільного майна, а саме 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м., яка належить йому на праві приватної власності, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 травня 2012 року, виданого державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори Капелька Н.М., зареєстрована в реєстрі за № 4-4-1003.Спадкова справа № 24/2012. У силу ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Пунктом 2.6. глави 2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України від 6 липня 2007 р. за № 774/14041, передбачено підготовку суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна, Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позовні вимоги належить задовольнити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення на користь позивача понесені нею витрати на сплату судового збору. Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є спільний частковій власності - задовольнити. Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на праві спільної часткової власності, а саме 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м. Припинити право спільної часткової власності на 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складання до Київського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

позивач : ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 відповідач: ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 Дата складання повного тексту 21.11.2023 р Суддя Т.В.Остапчук