Дата документу 14.11.2023
Справа № 334/3901/23
Провадження № 2/334/1832/23
14 листопада 2023 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Новікової Н.В.,
при секретарі Сухової С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_3 , Департамент управління житлово-комунального господарства Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,-
за участю: позивача ОСОБА_1 ,
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_3 , Департамент управління житлово-комунального господарства Запорізької міської ради, який уточнила, і в якому просила про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою.
Позов обґрунтовує наступним.
Позивач зареєстрована та постійно проживає в квартирі АДРЕСА_1 . Разом з позивачем у вказаній квартирі зареєстровані донька позивача ОСОБА_3 (третя особа), яка проживає у даній квартирі та колишній чоловік позивача ОСОБА_2 (відповідач), який не проживає у вказаній квартирі з квітня 2011 року.
Спірна квартира використовується позивачем та донькою позивача ОСОБА_3 (третя особа), на умовах найму, є не приватизованою, належить територіальній громаді м. Запоріжжя,в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Типовим договором найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду, за змістом якого наймодавець в особі ПРЕЖО№7 надав позивачу наймачу ОСОБА_1 і членам її сім`ї в безстрокове користування ізольовану квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 17.05.2023 року, реєстрація права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , реєстрація не здійснювалась і свідоцтво не видавалось.
Відповідач не сплачує вартість нарахованих комунальних платежів, в утриманні житла участі не приймає, будь-яких особистих речей, предметів побуту, меблів в квартирі не має.
В добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за адресою реєстрації, відповідач не бажає та позивачу невідоме його теперішні місце мешкання, у зв`язку з чим вона звернулася з вказаним позовом до суду.
Позивач в судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених в позові.
Свідок ОСОБА_4 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 і є сусідкою позивачки, в судовому засіданні суду пояснила, що проживає за зазначеною адресою протягом 22 років. Знає відповідача, який у квартирі не проживає близько 10 років, речей його в квартирі немає.
Свідок ОСОБА_5 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_4 в судовому засіданні суду пояснила, що у вказаному будинку проживає з 1998 року. відповідача не бачила років 10.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 в судове засіданняне з`явилася була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в судове засідання не з`явився був повідомлений належним, причини неявки суду не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору: Департамент управління житлово-комунального господарства Запорізької міської ради в судове засідання не з`явився був повідомлений належним, причини неявки суду не повідомив.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно, належним чином за зареєстрованою адресою, згідно вимог ЦПК України. Відзив на позов не надав, клопотання про відкладення розгляду справи не надходили.
Відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення.
Заслухавши пояснення позивача та свідків, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Позивач зареєстрована та постійно проживає в квартирі АДРЕСА_1 . Разом з позивачем у вказаній квартирі зареєстровані донька позивача ОСОБА_3 (третя особа), яка проживає у даній квартирі та колишній чоловік позивача ОСОБА_2 (відповідач).
26.04.2011 рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя, шлюб між позивачем та відповідачем розірвано. Таким чином, з 06.05.2011, тобто з дня набрання рішенням законної сили, відповідач перестав бути членом сім`ї наймача.
Спірна квартира використовується позивачем та донькою позивача ОСОБА_3 (третя особа), на умовах найму, є не приватизованою, належить територіальній громаді м. Запоріжжя,в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Типовим договором найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду, за змістом якого наймодавець в особі ПРЕЖО№7 надав позивачу наймачу ОСОБА_1 і членам її сім`ї в безстрокове користування ізольовану квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 17.05.2023 року, реєстрація права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , реєстрація не здійснювалась і свідоцтво не видавалось.
Відповідач по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не мешкає за вищевказаною адресою з 2011року, що підтверджується показаннями позивача та свідків; не сплачує вартість нарахованих комунальних платежів, в утриманні житла участі не приймає, будь-яких особистих речей, предметів побуту, меблів в квартирі не має.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном наймач такого житла має право вимагати визнання особи такою, що втратила право користування зазначеним майном, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.
Відсутність члена сім`ї або особи сімейні відносини, з якою припинені, за адресою реєстрації місця проживання понад встановлений законом строк без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати особою права користування житлом.
Судом встановлено, що відповідач фактично більше дванадцяти років без поважних причин не проживає за адресою своєї реєстрації, житловим приміщенням квартири не користується, особистих речей за вказаною адресою не має, не сплачує комунальні послуги, а в добровільному порядку знятись з реєстрації він не бажає, тому в силу статті 72 ЖК України втратив право користування цим приміщенням.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1 073,60 гривень.
Керуючись ст. ст. 4, 7, 12, 27, 76-81, 258-259, 280, 354 ЦПК України, суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Повний текст рішення виготовлений 24.11.2023

Реквізити сторін:

Позивач - ОСОБА_1 ,рнокпп НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач - ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, місцезнаходження: 69063, м. Запоріжжя, вул. Жуковського, буд.36, .

Третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент управління житлово-комунального господарства Запорізької міської ради,вул.Незалежної України, буд.46А, м. Запоріжжя.

Суддя: