КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/7789/22
Провадження № 2/552/524/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06.06.2023 року м. Полтава
Київський районний суд м. Полтави в складі: головуючого судді Миронець О.К., за участі секретаря судового засідання Савченко О.О. розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просить виділити їй у власність в окрему інвентарну одиницю частку житлового будинку та господарських споруд, загальною площею 55,9 кв.м. у складі приміщень:тамбур ІІІ площею 2 кв.м., сіни IV площею 5,9 кв.м., кладова V площею 0,8 кв.м., кухня №2-1 площею 8,6 кв.м. кімната №2-2 площею 9,8 кв.м., кімната №2-3 площею 11 кв.м., кімната №2-4 площею 17,8 кв.м., а також господарські споруди: сарай літ Б., сарай літ В., вбиральня літ Ж, літній душ літ И, трубопровід №1 огорожа №3. Визнати право власності за нею на виділений самостійний об`єкт нерухомого майна: житловий будинок літ А-1, що знаходиться у домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 в згідно додатку №2 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №10 від 13.02.2018 року та складається в цілому з приміщень тамбур ІІІ площею 2 кв.м., сіни IV площею 5,9 кв.м., кладова V площею 0,8 кв.м., кухня №2-1 площею 8,6 кв.м. кімната №2-2 площею 9,8 кв.м., кімната №2-3 площею 11 кв.м., кімната №2-4 площею 17,8 кв.м., а також господарські споруди: сарай літ Б., сарай літ В., вбиральня літ Ж, літній душ літ И, трубопровід №1 огорожа №3. Право спільної часткової власності на домоволодіння припинити. Виділити в користування земельну ділянку площею 682 кв.м., яка позначена зеленим кольором в додатку №3 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №10 від 13.02.2018 року. Позов обґрунтувала тим, що вона є власницею частини будинку за адресою АДРЕСА_1 . Іншим співвласниками, які є відповідачами по справі також належить частина будинку. Посилається в позові на ту обставину, що вона як власник частини не може розпоряджатись своєю власністю, отже з метою захисту своїх прав вона звернулася до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, надали до суду заяву з проханням справу розглядати за їх відсутність, позов повністю підтримають та просять його задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Суд керуючись ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача та не подання відзиву відповідачем ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з`явились на підставі наявних у матеріалах справи даних та доказів з ухваленням заочного рішення.
Ухвалою суду від 31.10.2022 року відкрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.
Відповідно до ухвали суду від 24.04.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.06.2006 року ОСОБА_1 отримала у спадщину частину квартири АДРЕСА_2 та в цілому складається: кухня №2-1 площею 8,6 кв.м. кімната №2-2 площею 9,8 кв.м., кімната №3 площею 11 кв.м., кімната №4 площею 17,8 кв.м., тамбур ІІІ пл. 2.0 кв.м., сіни IV пл.5.9 кв.м., кладова V пл.0,8 кв.м., сарай Б,В, вбиральня Ж, водогін №1 в загальному користуванні огорожі №2, загальна площа 55,9 кв.м., житлова площа 38,6 кв.м.
Інша частина будинку фактично належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які прийняли спадщину після померлої ОСОБА_4 .
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №8 від 13.02.2023 року вбачається, що частина домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 в яка становить частину та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід та в`їзд зі сторони АДРЕСА_1 , частина житлового будинку має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. За результатами проведеного дослідження експерт встановив технічну можливість виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , при цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння земельної ділянки складає за фактичним користуванням 682 кв.м.
До складу частини, яку можливо виділити ОСОБА_1 як окремий об`єкт нерухомого майна входять частина загальною площею 55,9 кв.м. житлового будинку літ А-1 у складі приміщень, тамбур ІІІ площею 2 кв.м., кухня №2-1 площею 8,6 кв.м. кімната №2-2 площею 9,8 кв.м., кімната №3 площею 11 кв.м., кімната №4 площею 17,8 кв.м., тамбур ІІІ пл. 2.0 кв.м., сіни IV пл.5.9 кв.м., кладова V пл.0,8 кв.м., сарай Б,сарай В, вбиральня Ж, сарай літ Б, сарай літ В, , літній душ літ И, трубопровід №1, огорожа №3.
До складу частини, яка може окремо ізольовано існувати у власності спадкоємців ОСОБА_4 входить частина загальною площею 42,1 кв.м., житлового будинку літ А-1 у складі приміщень тамбур №1 площею 3,6 кв.м., кухня №1-1 площею 13,4 кв.м., санвузол №1-2 площею 4,9 кв.м., кімната №1-3 площею 13,8 кв.м., кімната №1-4 площею 6,4 кв.м., гараж літ Д, сарай літ Г., навіс літ Н, літній душ літ Л, погріб літ М., огорожа №2.
Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Отже суд приходить до висновку про задоволення позову та вважає за можливе припинити право спільної часткової власності та визнати право власності за позивачем на виділений об`єкт.
Керуючись ст. 263-265 ЦПК України суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі в окрему інвентарну одиницю частку житлового будинку та господарських споруд, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 55,9 кв.м. у складі приміщень:тамбур ІІІ площею 2 кв.м., сіни IV площею 5,9 кв.м., кладова V площею 0,8 кв.м., кухня №2-1 площею 8,6 кв.м. кімната №2-2 площею 9,8 кв.м., кімната №2-3 площею 11 кв.м., кімната №2-4 площею 17,8 кв.м., а також господарські споруди: сарай літ Б., сарай літ В., вбиральня літ Ж, літній душ літ И, трубопровід №1, огорожа №3.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на виділений самостійний об`єкт нерухомого майна: житловий будинок літ А-1, що знаходиться у домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 в згідно додатку №2 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №10 від 13.02.2018 року та складається в цілому з приміщень тамбур ІІІ площею 2 кв.м., сіни IV площею 5,9 кв.м., кладова V площею 0,8 кв.м., кухня №2-1 площею 8,6 кв.м. кімната №2-2 площею 9,8 кв.м., кімната №2-3 площею 11 кв.м., кімната №2-4 площею 17,8 кв.м., а також господарські споруди: сарай літ Б., сарай літ В., вбиральня літ Ж, літній душ літ И, трубопровід №1, огорожа №3.
Право спільної часткової власності на домоволодіння, як розташоване за адресою АДРЕСА_1 в припинити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони по справі:

Позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складено та підписано 09.06.2023 року.

СУДДЯ О.К. МИРОНЕЦЬ