СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2-з/759/74/23
ун. № 759/9901/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2023 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Шум Л.М. розглянувши заяву заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Р. про забезпечення позову по цивільній справі № 759/9901/23 за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах дкржави в особі: Київської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Михайлівські Теплиці", товариства з обмеженою відповідальністю "Дитячо-Юнацька Спортивна Школа Спартак", приватного підприємства "Юридична Компанія "Юстиніан", ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію та визнання недійсним правочинів, повернення земельної ділянки, суд -

ВСТАНОВИВ:

05.06.2023 року Святошинським районним судом м. Києва у справі №759/9901/23 в провадження Святошинського районного суду м. Києва надійшов цивільний позов заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах дкржави в особі: Київської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Михайлівські Теплиці", товариства з обмеженою відповідальністю "Дитячо-Юнацька Спортивна Школа Спартак", приватного підприємства "Юридична Компанія "Юстиніан", ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію та визнання недійсним правочинів, повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 05.06.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

08.06.2023 року заступник керівника Київської міської прокуратури Нагальнюк Р. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову по цивільній справі № 759/9901/23 за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах дкржави в особі: Київської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Михайлівські Теплиці", товариства з обмеженою відповідальністю "Дитячо-Юнацька Спортивна Школа Спартак", приватного підприємства "Юридична Компанія "Юстиніан", ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію та визнання недійсним правочинів, повернення земельної ділянки шляхом накладення арешту на об"єкт нерухомості- нежитлові будівлі, загальною площею 321 кв.м, опис: п"ять одноповерхових нежитлових будівель, нежитлова будівля, "А" площею 60,1 кв.м., нежитлова будівля "Б" площею 69,2 кв.м., нежитлова будівля "В" площею 66 кв.м., нежитлова будівля "Г" площею 59,7 кв.м., нежитлова будівля "Д" площею 66 кв.м. по АДРЕСА_1 ( реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 000, номер відомостей про речове право 39213888) до набранням рішення законнох сли, а також до набранням рішення законної сили заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб"єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов"язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно- нежитлові будівлі, загальною площею 321 кв.м, опис: п"ять одноповерхових нежитлових будівель, нежитлова будівля, "А" площею 60,1 кв.м., нежитлова будівля "Б" площею 69,2 кв.м., нежитлова будівля "В" площею 66 кв.м., нежитлова будівля "Г" площею 59,7 кв.м., нежитлова будівля "Д" площею 66 кв.м. по АДРЕСА_1 , в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого иайна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 000, номер відомостей про речове право 39213888).

Вивчивши заяву про забезпечення позову та надані документи, суд приходить до висновку про її задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 ЦПК України заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Крім того, заява про забезпечення позову повинна містити, зокрема, обґрунтування необхідності забезпечення позову.

Обґрунтування необхідності забезпечення позову полягає в доказуванні обставин, з якими пов`язано вирішення питання про забезпечення позову. Окрім того, особа, яка подала заяву про забезпечення позову повинна довести адекватність засобу забезпечення позову.

Судом встановлено, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 27.05.2019 державним реєстратором прав на нерухоме майно КП "Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу" Прошкіним О.В. прийнято рішення, індексний номер 47050542 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на п"ять одноповерхових нежитлових будівель: нежитлова будівля, "А" площею 60,1 кв.м., нежитлова будівля "Б" площею 69,2 кв.м., нежитлова будівля "В" площею 66 кв.м., нежитлова будівля "Г" площею 59,7 кв.м., нежитлова будівля "Д" площею 66 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Право власності на дані об"єкти нерухомого майна зареєстровано за вказаним громадянином в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі технічного паспорта від 19.04.2019 №Н-741 і довідки від 19.04.2019 №742, виданих ФОП ОСОБА_3 , згідно з якими об"єкти побудовані господарським способом у 1987 році.

При цьому, документи, що підтверджують введення вказаних об"єктів у експлуатацію, в реєстраційній справі відсутні.

У свою чергу, 24.06.2019 державним реєстратором прав на нерухоме майно КП"Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу" Прошкіним О.В. прийнято рішення, індексний номер 47467211 про реєстрацію на підставі акту від 12.06.2019 №3018,2019 приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу товариства права власності на зазначені об"єкти нерухомого майна за ТОВ "Агрофірма "Михайлівські Теплиці".

Крім того, 26.10.2020 державним реєстратором- приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. прийнято рішення, індексний номер 54765231 про реєстрацію за ТОВ "Дитячо-юнацька спортивна школа СПАРТАК" на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2020 №946, укладеного з ТОВ "Агрофірма "Михайлівські Теплиці", права власності на вказані нежитлові приміщення.

У подальшому,16.11.2020 державним реєстратором- приватним нотаріусом КМНО Заєць О.Я. прийнято рішення, індексний номер 55172359 про реєстрацію за ПП "ЮК "Юстиніан" права власності на зазначені нежитлові приміщення.

Право власності на дані об"єкти нерухомого майноа зареєстровано в реєстрі за підприємством на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.2020 №1692, укладеного з ТОВ "Дитячо-Юнацька спортивна школа Спартак".

Окрім того, 17.11.2020 державним реєстратором- приватним нотаріусом КМНО Заєць О.Я. прийнято рішення, індексний номер 55196587 про проведення державної реєстрації іпотеки, на підставі договору іпотеки від 17.11.2020 №1700, укалденого між ПП "ЮК "Юстиніан" та ОСОБА_2 ..

Згідно апеляційної скарги першого заступника керівника Київської міської прокуратури та на виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 28.09.2021 у справі №2-807/2007 поновлено право власності територіальної громади на земельну ділянку площею 3,606 га(кадастровий номер :75:307:0001) по АДРЕСА_1 , на якій розташовані зазначені об"єкти нерухомого майна.

Зі змісту судових рішень вбачається. що вказана земельна ділянка ОСОБА_1 або зазначеним суб"єктам господарювання в установленому законом порядку у власність чи користування не передавалася.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у даному випадку наявні підстави для задоволення заяви про забезпечення позову.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України одним із видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії. При цьому, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

В своїй заяві про забезпечення позову позивач посилається на те, що невжиття заходів забезпечення позову може унеможливити виконання рішення суду ті здійснити ефективний захист хї порушених прав.

У відповідності з п. п. 3, 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову №9 від 22.12.2006 року позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову вирішуючи питання про забезпечення позову суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Ознайомившись з наданими суду матеріалами справи, виходячи із заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що обраний заявником спосіб забезпечення є співмірним з позовними вимогами, що є обов`язковою ознакою для вирішення даного питання.

Таким чином, враховуючи наявність обґрунтованих ризиків невиконання рішення суду, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволенні заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 149-153, 260 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Р. про забезпечення позову по цивільній справі № 759/9901/23 за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах дкржави в особі: Київської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Михайлівські Теплиці", товариства з обмеженою відповідальністю "Дитячо-Юнацька Спортивна Школа Спартак", приватного підприємства "Юридична Компанія "Юстиніан", ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію та визнання недійсним правочинів, повернення земельної ділянки-задовольнити.

Накласти арешт на об"єкт нерухомості- нежитлові будівлі, загальною площею 321 кв.м, опис: п"ять одноповерхових нежитлових будівель, нежитлова будівля, "А" площею 60,1 кв.м., нежитлова будівля "Б" площею 69,2 кв.м., нежитлова будівля "В" площею 66 кв.м., нежитлова будівля "Г" площею 59,7 кв.м., нежитлова будівля "Д" площею 66 кв.м. по АДРЕСА_1 ( реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 000, номер відомостей про речове право 39213888) до набранням рішення законної сили.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб"єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов"язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно- нежитлові будівлі, загальною площею 321 кв.м, опис: п"ять одноповерхових нежитлових будівель, нежитлова будівля, "А" площею 60,1 кв.м., нежитлова будівля "Б" площею 69,2 кв.м., нежитлова будівля "В" площею 66 кв.м., нежитлова будівля "Г" площею 59,7 кв.м., нежитлова будівля "Д" площею 66 кв.м. по АДРЕСА_1 , в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого иайна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 000, номер відомостей про речове право 39213888) до набранням рішення законної сили..

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Л.М. Шум