Справа № 689/2975/23
РІШЕННЯ

Іменем України

07.12.2023 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Шевчик О.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Фурман Н.Л.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Прогрес-В» про скасування державної реєстрації,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа: ТОВ «Агрофірма Прогрес-В», в якому просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0001.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є спадкоємцем майна після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема земельної ділянки площею 2,1151 га на території Михайлівської сільської ради Хмельницького району, кадастровий номер :07:042:0001 згідно виданого Михайлівською сільською радою державного акту серії ЯГ№115643 від 12.10.2006 р. Згідно з Інформацією з ДРРПНМ від 03.07.2023 року індексний номер 337816130, відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Хмельницької філії КП «Центр реєстрації прав» Кондратенка О.В. за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на належну ОСОБА_4 земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0001; а відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Хмельницької філії КП «Центр реєстрації прав» Кондратенка О.В. на земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0001 зареєстровано право оренди землі на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма Прогрес-В», чим було порушено право власності ОСОБА_4 .

Вважає, що реєстратором допущено помилку під час державної реєстрації права власності та в подальшому - права оренди на земельнуділянку кадастровий номер :07:042:0001. В ДРРПНМ помилково буловказано власником та орендодавцем цієї земельної ділянки ОСОБА_3 , у той час, коли дійсним власником та орендодавцем цієї ділянки була мама позивачки ОСОБА_4 .

Зазначила, що рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень №33072139 від 21.12.2016 р. за відсутності спору про належність земельної ділянки є незаконним та порушує її права.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позові.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, подала до суду клопотання про визнання позову та про розгляд справи без її участі.

Представник ТОВ «Агрофірма Прогрес-В» подав до суду клопотання, в якому не заперечує проти задоволення даного позову та просить розглядати справи без участі їх представника.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була власником земельної ділянки площею площею 2,1151 га на території Михайлівської сільської ради Хмельницького району, кадастровий номер :07:042:0001 що підтверджується: державним актом виданим Михайлівською сільською радою серії ЯГ№115643 від 12.10.2006 р.; свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 15.11.2022 року; договором оренди земельної ділянки між ТОВ «Агрофірма Прогрес-В» та ОСОБА_4 від 01.04.2009 року; актом про передачу та прийом земельної ділянки згідно договору оренди землі від 01.04.2009 року; додатковою угодою до договору оренди землі №б/н від 01 квітня 2009 року.

Підставою для реєстрації в ДРРПНМ права власності за ОСОБА_3 як на земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0001, так і на земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0270 є один і той жеправовстановлюючий документ - Державний акт на право власності на землю серіята номер: Р1 799399, виданий 30.04.2003 року Михайлівською сільською радоюЯрмолинецького району Хмельницької області.

Відповідно до витягу № НВ-023 від 12.10.2023 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0270 площею 3,7193 га, площа даної земельної ділянки, її контури та суміжні землевласники ділянки повністюспівпадають із такими ж даними про земельну ділянку, вказаними в Державному акті на право власності на землю серія та номер: Р1 799399 від 30.04.2003 року, виданому ОСОБА_3 Михайлівською сільською радоюЯрмолинецького району Хмельницької області.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.16 цього Кодексу способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

В той же час у відповідності до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.3 ст.26 цього Закону відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Таким чином, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень № 33072139 від 21.12.2016 р. є незаконним та порушує права позивача, а тому позов підлягає задоволенню.

За заявою представника позивача судовий збір з відповідачки на користь позивачки не стягується.

Керуючись ст. ст. 10, 174, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора Хмельницької філії Комунального підприємства «Центр реєстрації прав» Кондратенка О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №33072139 від 21.12.2016 року, номер запису про інше речове право 18188968, яким за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :07:042:0001.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шевчик О.М.