Справа №293/229/23
Провадження № 2/293/197/2023
УХВАЛА

11 грудня 2023 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Збаражського О.М.,

за участю секретаря судового засідання Крисюк О.О.,

представника позивача адвоката Дорофєєва Д.О.,

представника відповідача адвоката Галагуза В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанковий промінь» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агроарам» та державного реєстратора відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області Шутько Олени Петрівни про визнання недійсним договору оренди та скасування рішення про реєстрацію договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться вказана вище цивільна справа.

05.10.2023 представник відповідача ФГ «Агроарам» - Єгіазарян М.К. подав клопотання про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, оскільки договір оренди землі від 24.03.2020року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Агроарам», припинений 03.03.2023 за взаємною згодою сторін. На підтвердження вказаних обставин подав договір про припинення дії договору оренди землі за взаємною згодою сторін від 03.03.2023 року та витяг з державного реєстру речових прав.

11.12.2023 в судовому засіданні представник відповідачів підтримав подану заяву, просив задовольнити. Представник позивача щодо поданої заяви заперечив зважаючи на те, що на момент подання позову існували обставини, що порушували права позивача, а правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Заслухавши думки представників сторін та дослідивши зміст клопотання, суд дійшов наступного висновку.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно договору укладеного 03.03.2023 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Агроарам», сторони припинили дію договору оренди землі від 24.03.2020 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :03:000:0035, що розташована на території Пекарщинської сільської ради Житомирського району Житомирської області, на підставі якого зареєстроване право оренди вказаної земельної ділянки, номер запису про інше речове право №45224439.

Згідно ч. 3 ст. 653 ЦК України у разі, зокрема, розірвання договору, зобов`язання припиняється з моменту досягнення домовленості про розірвання договору.

Натомість, предметом даного позову є, зокрема, визнанням недійсним договору оренди землі, укладеного 24.03.2020 між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Агроарам».

Згідно ч. 1 ст. 236 ЦК України, правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Зважаючи на викладене, а також положення вказаних вище норм, суд не може вважати, що внаслідок припинення дії договору оренди землі від 24.03.2020, в березні 2023року, тобто після пред`явлення позову до суду та відкриття провадження у даній справі, відсутній предмет спору, оскільки позовні вимоги стосується визнання такого правочину саме недійсним, а не його припинення.

Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для закриття провадження у справі, оскільки не може вважати, що предмет спору відсутній, так як позовні вимоги стосуються визнання недійсним договору оренди землі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача Фермерського господарства «Агроарам» про закриття провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанковий промінь» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агроарам» та державного реєстратора відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області Шутько Олени Петрівни про визнання недійсним договору оренди та скасування рішення про реєстрацію договору оренди.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення й оскарженню не підлягає.

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ