Справа № 524/6042/22
Провадження №2-о/524/20/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2023 року Автозаводський районний суд м. Кременчука у складі:

головуючої судді Семенової Л.М.,

секретаря судових засідань Санакоєвої Н.Р.,

за участю представника заявника ОСОБА_1 , заінтересованої особи ОСОБА_2 , представника заінтересованої особи Стебло О.П.,

розглянувши в місті Кременчуці у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження справу за заявою Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу його в комунальну власність територіальної громади міста Кременчука

УСТАНОВИВ:

19.10.2022 року Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернулася до суду із заявою про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу його в комунальну власність міської ради, а саме: 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та передати нерухоме майно у власність територіальної громади міста Кременчука.

В обґрунтування заяви представник заявника зазначає, що на території територіальної громади міста Кременчука було виявлено безхазяйне майно, а саме: 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 311751509 від 06.10.2022 року житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 15.06.2016 року на праві спільної часткової власності за ОСОБА_2 - 2/5 частки. Щодо інших 3/5 частки вказаного будинку відомості стосовно права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень у вказаних реєстрах відсутні. На підставі рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 21.07.2020 року за № 18646 житловий будинок АДРЕСА_1 було взято на облік безхазяйного нерухомого майна терміном на 1 рік, про що 14.09.2020 року Кременчуцькою міською радою було подано оголошення, яке розміщено на шпальті газети «Кременчуцькі новини» № 33. Сплив один рік з дня взяття на обік безхазяйної нерухомої речі, за цей час звернень з приводу визнання права власності на частку спірного житлового будинку до міськради не надходило, тому заявник просить заяву задовольнити.

Ухвалою судді від 24.10.2022 року заяву прийнято до провадження.

Ухвалою суду від 15.03.2023 року до участі у справі залучено в якості заінтересованої особи ОСОБА_2 .

Представник заявника ОСОБА_1 заяву підтримала, просила задовольнити. Суду пояснила, що 3/5 частини будинку спірного будинку є безхазяйними, протягом року звернень з приводу визнання права власності на нерухоме майно до міськради не надходило, тому слід визнати його безхазяйним та передати в комунальну власність міської ради.

Представник заінтересованої особи Стебло О.П. не заперечувала проти задоволення заяви.

Заінтересована особа ОСОБА_2 заяву підтримав, просив задовольнити. Суду пояснив, що 3/5 частини будинку є безхазяйними, проте з 2013 року там мешкає квартирант ОСОБА_3 , не маючи на те підстав. А він, як власник 2/5 частини спірного будинку, має переважне право на виділення йому цього безхазяйного майна, тому просив передати йому 3/5 частини будинку у власність.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши зміст письмових доказів наданих сторонами у справі, суд установив такі фактичні обставини справи:

На підставі свідоцтва про право особистої власності № від 06.05.1977 року ОСОБА_4 належало 3/5 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 55, 57).

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради народних депутатів № 589 від 26.07.1990 року (а.с. 55) затверджено матеріали по зносу будівель та зелених насаджень, зокрема, й по АДРЕСА_1 , у зв`язку із будівництвом двох 10-поверхових 120-квартирних жилих будинків по АДРЕСА_2 . Цим же рішенням передбачалося відселення жителів для будівництва Кременчуцьким нафтопереробним заводом багатоповерхових будинків.

У 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 отримали двокімнатну квартиру в якості компенсації за відселення. Прописаним та таким, що фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 , залишився ОСОБА_6 .

Рішенням Автозаводського районного суду міста Кременчука від 12.03.2007 року, задоволено позовні вимоги ОСОБА_6 , визнано за ним право власності на 3/5 частки спірного житлового будинку за набувальною даністю (а.с. 26-27).

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 05.11.2015 року скасовано рішення Автозаводського районного суду міста Кременчука від 12.03.2007 року та ухвалено нове, яким у задоволенні позову відмовлено в повному обсязі (а.с. 28-30). Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 24.02.2016 року рішення апеляційної інстанції залишено без змін (а.с. 31-33).

Проте, ОСОБА_6 встиг зареєструвати своє право власності у Реєстрі прав на нерухоме майно 23.04.2007 року (а.с. 34-34), про що запис було погашено 08.06.2016 року (а.с. 34).

Згідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» № 61/1122 від 05.03.2020 року (а.с. 21) за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року в КП «МБТІ» житловий будинок АДРЕСА_1 належить:

- ОСОБА_6 , частка 3/5, на підставі рішення Автозаводського районного суду міста Кременчука від 12.03.2007 року,

- ОСОБА_2 , 2/5 частки, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою за р. № 5278 від 03.10.1979 року.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 311751509 від 06.10.2022 року (а.с. 9-18) житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 15.06.2016 року на праві спільної часткової власності за ОСОБА_2 - 2/5 частки. Щодо інших 3/5 частки вказаного будинку відомості стосовно права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень у вказаних реєстрах відсутні.

На підставі рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області 21.07.2020 року за № 18646 житловий будинок АДРЕСА_1 було взято на облік безхазяйного нерухомого майна терміном на 1 рік, про що 14.09.2020 року Кременчуцькою міською радою було подано оголошення, яке розміщено на шпальті газети «Кременчуцькі новини» № 33 (а.с. 19-20).

Наразі сплив один рік з дня взяття на обік безхазяйної нерухомої речі, за цей час звернень з приводу визнання права власності на частку спірного житлового будинку до міськради не надходило.

Вирішуючи заяву, суд виходить з наступного:

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до положень статті 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно зі статтею 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, а тому заявник звернувся до суду з відповідною заявою.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

У статті 13 Конституції України закріплено, що органи державної влади та місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Статтею 6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

В процесі судового розгляду у справі судом досліджено надані сторонами письмові докази та не встановлено обставин, які б спростували заяву Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Ураховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що об`єкт нерухомості є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік - 21.07.2020 року, минуло більше одного року, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню

Враховуючи викладене, керуючись ст. 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області задовольнити.

Визнати нерухоме майно, а саме: 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним майном.

Передати безхазяйну нерухому річ, а саме: 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в комунальну власність територіальної громади міста Кременчука Полтавської області в особі Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (, юридична адреса: Полтавська обл., м. Кременчук, пл. Перемоги, 2).

Судові витрати залишити за заявником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Автозаводський районний суд міста Кременчука.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М. Семенова