Справа № 189/988/23
РІШЕННЯ

іменем України

08.06.2023 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Степанової О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_3 . До складу спадкового майна ввійшов житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок, на підставі заповіту, посвідченого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 11.11.2003 року за реєстровим номером 1021, успадкував син ОСОБА_3 , брат позивачки ОСОБА_4 . Разом з тим, ОСОБА_4 , не оформивши у встановленому порядку свої спадкові права на вказаний житловий будинок, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачка у встановлений законом строк прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Проте, постановою державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 28.02.2023 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок у зв`язку з ненаданням нею правовстановлюючих документів на будинок. Як з`ясувалося, вказаний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстрований, також вказаний будинок не зареєстровано і в реєстрі БТІ. Як вбачається із технічного паспорту на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , останній був збудований у 1958 році. Свідоцтво про право власності на житловий будинок ОСОБА_3 не отримував. Проте, згідно витягу із погосподарської книги по Покровській селищній раді Покровського району Дніпропетровської області, вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 . Виходячи з вищевказаного, позивачка вважає, що право власності на вищевказаний житловий будинок у ОСОБА_3 виникло і набуте в установленому законом порядку. Спадкоємці майна померлого ОСОБА_4 першої черги, а також другої черги, окрім позивачки, відсутні. Тому єдиною спадкоємицею майна останнього є ОСОБА_1 . Враховуючи, що в нотаріальному порядку відсутня можливість отримати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний будинок, представник позивачки просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.А1, загальною площею 51,5 м. кв., в т.ч. житловою площею 26,8 м. кв., прибудови літ. а2 та а3, літню кухню літ. Б1, сараї літ. В1, Г1 та Д1, погріб літ. П1, вбиральню літ. У1, літній душ літ. Е1, огорожу № 1-2, свердловину № 3, розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом.

Справу розглянуто згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України у відсутності сторін, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 позов підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області Чичикало О.О. рішення просить винести на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого Васильківським відділом ДРАЦС у Синельниківському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), батьком ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_3 (а.с.6).

16.02.1995 року ОСОБА_1 одружилася з ОСОБА_6 , та змінила прізвище на « ОСОБА_7 » (а.с.10), а 24.03.2006 року ОСОБА_8 зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 та змінила прізвище на « ОСОБА_10 » (а.с.9).

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №20 (а.с.11).

На випадок смерті ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 11.11.2003 року за реєстровим номером 1021, яким заповів житловий будинок з погосподарськими будівлями, розташований в с. Червоний Лиман Покровського району Дніпропетровської області ОСОБА_4 (а.с.58 зворотній бік).

Як вбачається з копії спадкової справи №355/2011 до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємець ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса не звернувся, свідоцтво про право на спадщину не отримав, тобто не оформив у встановленому законом порядку свої спадкові права на житловий будинок (а.с.52-70).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис №32 (а.с.18).

Згідно копії спадкової справи №37/2023 до майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , із заявою про прийняття спадщини звернулася сестра померлого ОСОБА_1 . До складу спадщини входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав батькові померлого ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину за заповітом після смерті якого фактично прийняв ОСОБА_4 , але не оформив своїх спадкових прав (а.с.38).

Однак, постановою державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 28.02.2023 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті брата, ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки ОСОБА_1 не надала правовстановлюючого документу на житловий будинок та право власності не зареєстроване за спадкодавцем (а.с.51).

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстрований, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна від 07.12.2022 року № 316975492 (а.с.15).

Також вказаний будинок не зареєстровано і в реєстрі БТІ, що підтверджується довідкою Комунального підприємства "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради" від 29.12.2022 року № 1813/22 (а.с.16).

Разом з тим, відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", який набрав чинності 03 серпня 2004 року.

Згідно ч. 4 ст. 3 вказаного Закону, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Пунктом 6 частини 2 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка діяла до 19 січня 1996 року, будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації.

Згідно копії довідки Комунального підприємства "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради" від 27.02.2023 року №28, згідно проведеної технічної інвентаризації станом на 05.08.2017 року на земельній ділянці розташовано: А-1 житловий будинок цегляний 1958 року забудови, Б-1 літня кухня цегляна 1965 року забудови, В-1 сарай ракушняний 1955 року забудови, Г-1 сарай ракушняний 1965 року забудови, П-1 погріб ракушняний 1965 року забудови, №1-2 огорожа штахетна, У-1 вбиральня дерев`яна. Загальна площа будинку складає 51,5 кв.м., житлова площа 26,8 кв.м. Інвентаризація житлового будинку проведена на підставі виписки з по господарської книги №16 Покровської селищної ради від 28.07.2017 року за ОСОБА_3 . Право власності не зареєстроване (а.с.49 зворотній бік).

Так, судом встановлено, що свідоцтво про право власності на житловий будинок ОСОБА_3 не отримував.

Проте, згідно витягу із погосподарської книги по Покровській селищній раді Покровського району Дніпропетровської області, вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 (а.с.8).

Виходячи з вищевказаного, суд дійшов висновку, що право власності на вищевказаний житловий будинок у ОСОБА_3 виникло і набуте в установленому законом порядку.

08.03.2023 року на замовлення ОСОБА_1 . Комунальним підприємством "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради" було виготовлено оновлений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.72-78).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Статтями 1261, 1262 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

З копії спадкової справи №37/2023 до майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що ОСОБА_1 являється спадкоємцем другої черги спадкування за законом, інші спадкоємці відсутні (а.с.37-51).

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа вправі звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому одним зі способів захисту цивільних прав і інтересів виступає визнання права.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 9 частини 1 статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265, ЦПК України, ст. ст. 328, 1217, 1218, 1223, 1225 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А1, загальною площею 51,5 м. кв., в т.ч. житловою площею 26,8 м. кв., прибудови літ. а2 та а3, літню кухню літ. Б1, сараї літ. В1, Г1 та Д1, погріб літ. П1, вбиральню літ. У1, літній душ літ. Е1, огорожу № 1-2, свердловину № 3, розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.С. Степанова

08.06.2023