У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2023 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

судді Єфіменко Н.В.,

за участі секретаря Лущан В.О.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: державний реєстратор Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткін Сергій Володимирович, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Хотенець Юлія Анатоліївна про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів недійсними, -

встановив:

В провадженні Київського районного суду м. Харкова перебуває цивільна справа за позовом Харківської міської ради (далі: позивач) до ОСОБА_1 (далі: відповідач-1), ОСОБА_2 (далі: відповідач-2), ОСОБА_3 (далі: відповідач-3), треті особи: державний реєстратор Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткін С.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Г.І., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Хотенець Ю.А. Позивач просив визнати недійсними та скасувати договір купівлі-продажу №1257 від 01.06.2021, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та договір дарування №1154 від 27.10.2021, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ПН ХМНО ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , якими відчужений житловий будинок літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 101; скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок за ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності 44692513, індексний номер рішення 58124590, з одночасним припиненням речових прав; стягнути солідарно з відповідачів судовий збір.

18.01.2022 до суду надійшла заява ОСОБА_6 про залучення її у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, посилаючись на подачу позивачем вищевказаного позову внаслідок її звернень від 28.08.2021 та 26.10.2021 стосовних порушення відповідачами правил містобудування та її прав, як власника суміжної земельної ділянки.

Також 11.10.2023 позивачем подана заява про збільшення позовних вимог, в якій просив додати до заявлених позовних вимог наступні: визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу №1270 від 02.06.2021, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яким відчужена 1/2 частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 звільнити земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 від житлового будинку літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., з приведенням її у придатний до використання стан.

У підготовче засідання учасники справи, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного:

Відповідно до ч. 3 ст. 51 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Оскільки ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 29.02.2020 ПН ХМНО Шуть О.Г. реєстр. №1302 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , розташованого на суміжній земельній ділянці, рішення у справі може вплинути на її права та обов`язки і тому суд вважає за доцільне залучити її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Також, з урахуванням положень ст. 12, п. 2 ч.2 ст. 49 ЦПК України, оскільки збільшення позовних вимог є правом позивача, заява подана під час підготовчого засідання та відповідає загальним вимогам, визначеним ст.ст. 175, 177, 183 ЦПК України, суд вважає за можливе прийняти її до розгляду.

Керуючись ст.12, 53, 58, 60, 197, 247, 260, ЦПК України, суд, -

постановив:

Заяву Харківської міської ради про збільшення розміру позовних вимог прийняти до розгляду.

Залучити до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_6 .

Зобов`язати позивача направити третій особі ОСОБА_6 , копію позовної заяви з додатками та заяви про збільшення позовних вимог, після чого подати до суду докази направлення вказаних документів.

Роз`яснити позивачу, що таке надсилання може здійснюватись в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень ст.43 ЦПК України.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї може бути включене до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Н.В Єфіменко