Справа № 687/797/22
Номер провадження 2/676/528/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

27 лютого 2023 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Швець О.Д.

з участю секретаря - Чекашкіної О.Л.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України в спрощеному провадженні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ТОВ «Промінь Галичина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Промінь Галичина» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що 12.11.2018 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Промінь Галичина» було заключено Договір оренди землі № 205 щодо земельної ділянки площею 1,878 га кадастровий номер :03:002:0005, розташованої на території Думанівської сільської ради, Кам`янець-Подільського району. Відповідно до даного договору відповідачці було нараховано орендну плату в сумі 19 428,56 грн. та після утримання податку на доходи фізичних осіб і військового збору фактично виплачено 7 140 грн. згідно видаткового касового ордеру № 1096 від 20.11.2018 р., 8500 грн. згідно списку згрупованих коштових переказів № 627 від 21.12.2018 р. поштовим перказом через ПАТ «Укрпошта». У зв`язку з помилковим укладенням між сторонами вищевказаного договору оренди під час існування щодо цієї земельної ділянки іншого договору оренди з іншим орендарем ТОВ «Енселко Агро», сторони 19.09.2019 р. уклали угоду про розірвання договору, якою, з урахуванням ч. 3 ст. 631 ЦК України, розірвали з 12 листопада 2018 року договір оренди землі № 205 від 12 листопада 2018 р. щодо оренди земельної ділянки. Відповідно п. 2 угоди орендодавець визнає, що безпідставно отримував від орендаря плату за землю згідно договору оренди землі № 205 від 12 листопада 2018 р. та зобов`язується в термін до 30 вересня 2019 року включно повернути орендарю кошти в сумі 19 428,56 грн. Проте відповідач заборгованість не повернула до цього часу. 12.11 2018 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Промінь Галичина» також було укладено договір поворотної фінансової допомоги № 12/11-18 від 12.11.2018 р. на суму 8000 грн. Цього ж дня відповідачці було виплачено фінансову допомогу в сумі 8 000 грн. згідно видаткового касового ордеру № 1077 від 12.11.2018 р. Відповідно до п.5.1 договору строк повернення допомоги визначений 30 вересня 2019 року. Станом на момент подання цього позову існує протермінована заборгованість відповідачки перед позивачем в сумі 27 428,56 грн. (19 428,56 + 8 000) грн. Згідно ст. 625 ЦК України позивач має право на компенсацію інфляційних втрат та 3% річних. Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина» заборгованість за Договором оренди землі № 205 від 12.11.2018 року в сумі 28 207,52 гривень, з яких: 19 428,56 гривень - сума основного боргу, 1701,00 гривень - 3% річних, 7 077.96 гривень - інфляційні втрати та заборгованість за Договором поворотної фінансової допомоги № 12/11-18 від 12.11.2018 року в сумі 11 614,46 гривень, з яких: 8 000,00 гривень - сума основного боргу, 700,00 гривень - 3% річних, 2 914,46 гривень - інфляційні втрати та 2481 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 15 листопада 2022 року розгляд справи призначений в порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно належним чином у відповідності до п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України.

За відсутності заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами у відповідності до ст. 279 ЦПК України.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне.

12 листопада 2018 року між ТОВ «Промінь Галичина» та ОСОБА_1 укладений договір оренди земельної ділянки розміром 1,878 га з кадастровим номером :03:002:0005, строком на 10 років до 11 листопада 2028 року. Розмір орендної плати визначений 5 281,39 грн., що складає 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка вноситься до 31 грудня кожного року оренди.

Згідно п.2.1 договору оренди в оренду передається земельна ділянка розміром 1,878 га з кадастровим номером :03:002:0005.

Договір укладено строком на 10 років (п.3.1 договору).

Розмір орендної плати у рік становить 5 281,39 грн., що складає 7% від нормативної грошової оцінки (п. 4.1 договору).

Орендна плата вноситься у строки до 31 грудня кожного року оренди (п.4.3 договору).

Сторони домовились, що договір оренди може бути припиненим шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін (п. 12.4 договору).

19 вересня 2019 року сторони підписали угоду про розірвання договору оренди землі № 205 від 12 листопада 2018 року щодо оренди земельної ділянки розміром 1,878 га з кадастровим номером :03:002:0005, розташованої на території Думанівської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, яка була укладена помилково, оскільки земельна ділянка пербувала в оренді ТОВ «Енселко Агро».

За змістом угоди про розірвання договору оренди землі від 19 вересня 2019 року ОСОБА_1 визнала, що безпідставно отримала від орендаря ТОВ «Промінь Галичина» орендну плату за землю згідно договору оренди землі № 205 від 12.11.2018 р. та зобов`язалася в термін до 10 вересня 2019 р. включно повернути орендарю (в касу підприємства або шляхом внесення на рахунок) отримані кошти в сумі 19 428,56 грн.

Угода підписана сторонами по справі і не оспорюється.

Згідно з ч. 1 ст. 626, ч. 1 ст. 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є такепорушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч.ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України).

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом

Як передбачено ч.ч. 1, 9 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Порядок укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі визначається Законом України «Про оренду землі».

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Нормами ст. 15 «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі поряд з іншими є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

За нормами ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За нормами ст. ст. 651, 653 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Згідно видаткового касового ордеру від 29.11.2018 р. ТОВ «Промінь Галичина» перерахував на ім`я ОСОБА_1 7 140 грн. згідно договору оренди № 205 від 12.11.2018 р.

21.12.2018 р. через Укрпошту ТОВ «Промінь Галичина» перерахувало ОСОБА_1 8 500 грн.

12 листопада 2018 року між ТОВ «Промінь Галичина» та ОСОБА_1 укладений договір № 12/11-18 поворотної фінансової допомоги. За умовами договору ТОВ «Промінь Галичина» надало ОСОБА_1 поворотну фінансову допомогу у розмірі 8000 грн., а ОСОБА_1 зобов`язалась прийняти її і повернути у визначений договором строк до 30 вересня 2019 року.

За порушення договору сторони передбачили відповідальність відповідно цього договору та чинного законодавства України.

Згідно видаткового касового ордеру від 12 листопада 2018 р. ТОВ «Промінь Галичина» перерахувало ОСОБА_1 8000 грн., кошти відповідачем отримані, що підтверджується її підписом у видатковому касовому ордері.

Відповіднодо пункту 5.1 договору поворотна фінансова допомога надається до 30 вересня 2019 року включно.

Частиною першою статті 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У частині першій статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частинами першою, другою статті 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ЦК України).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (частина перша статті 611 ЦК України).

Договір є обов`язковим до виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до підпункту 14.1.257 статті 14 Податкового кодексу України поворотна фінансова допомога - це сума коштів, що надійшла платнику податків у користування за договором, який не передбачає нарахування відсотків або надання інших видів компенсацій у вигляді плати за користування такими коштами, та є обов`язковою до повернення.

Договір поворотної фінансової допомоги за своєю правовою природою є договором позики, а тому під час вирішення спору суд керується положеннями ЦК України, що регулюють правовідносини, які виникли з договору позики.

За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками (стаття 1046 ЦК України).

Договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей (стаття 1047 ЦК України).

Згідно зі статтею 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу, про що зазначено в частині першій статті 1050 ЦК України.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Зібраними у справі доказами підтверджується, що позивач виконав зобов`язання за договором поворотної фінансової допомоги, надав відповідачу позику в розмірі 8000,00 грн., проте відповідач зазначену суму боргу не повернула.

Станом на час звернення до суду з вказаним позовом настав строк повернення суми фінансової допомоги.

Матеріали цивільної справи не містять доказів на підтвердження того, що відповідач повернула грошові кошти.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних відпростроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно проведенного позивачем розрахунку боргу, який перевірено судом, встановлено, що: за порушення відповідачем грошового зобов`язання підлягає стягненню 3 % річних:

- за договором оренди землі у сумі 1701,00 грн. за період з 01.10.2019 до 31.08.2022 року;

- за договором поворотної фінансової допомоги у сумі 700,00 грн. за період з 01.10.2019 до 31.08.2022 року.

За порушення відповідачем грошового зобов`язання підлягає стягненню інфляційні витрати за весь час прострочення:

- за договором оренди землі у сумі 7077,96 грн. за період з 01.10.2019 до 31.08.2022 року;

- за договором поворотної фінансової допомоги у сумі 2914,46 грн. за період з 01.10.2019 до 31.08.2022 року.

Оскільки в судовому засіданні знайшли своє підтвердження те, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договорами щодо повернення позивачеві суми позики, суд, перевіривши правильність розрахунків, вважає, що заявлені позивачем вимоги щодо стягнення на його користь з відповідача суми за договором оренди та договором поворотної фінансової допомоги в розмірі 27428,56 грн., 3% річних за прострочення виконання грошового зобов`язання за договорами у розмірі 2401,00 грн. та інфляційного збільшення за договорами у розмірі 9992,42 грн. є обґрунтованими та такими, що ґрунтуються на вимогах закону.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2481,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 533, 1046, 1047, 1049 ЦК України та керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ТОВ «Промінь Галичина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина» заборгованість за Договором оренди землі № 205 від 12.11.2018 року в сумі 28 207,52 гривень, з яких: 19 428,56 гривень - сума основного боргу, 1701,00 гривень - 3% річних, 7 077.96 гривень - інфляційні втрати та заборгованість за Договором поворотної фінансової допомоги № 12/11-18 від 12.11.2018 року в сумі 11 614,46 гривень, з яких: 8 000,00 гривень - сума основного боргу, 700,00 гривень - 3% річних, 2 914,46 гривень - інфляційні втрати та 2481 грн. у відшкодування судових витрат.

Позивач: ТОВ «Промінь Галичина», , юридична адреса: 31633, Хмельницька обл., Кам?янець-Подільський р-н, с. Андріївка, вул. Бринського, 78.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданною протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 27 лютого 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.