Справа № 286/2691/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2023 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Овруцька міська рада Житомирської області, про визнання права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до відповідача ОСОБА_2 , в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, яка надана для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , як таку, що не була оформлена при договорі дарування частини житлового будинку, мотивуючи тим, що вона є власником житлового будинку на підставі договору дарування, під час нотаріального посвідчення якого не була оформлена земельна ділянка, на якій він розміщений; згодом особа, яка подарувала їй будинок померла і все належне після її смерті майно успадкувала відповідач, в тому числі і земельну ділянку, на якій розміщений належний позивачу житловий будинок; що суперечить норм ст.120 Земельного кодексу України і порушує права позивача, як власника.

Ухвалою суду від 27.09.2023 року відкрито провадження у справі, встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, призначено підготовче судове засідання на 24.10.2023 року. Ухвалою суду від 24.10.2023 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Овруцьку міську раду Житомирської області, встановлено строк для подання письмових пояснень щодо позову, в зв`язку з чим проведення підготовчого судового засідання відкладалося на 07.12.2023 року.

В межах встановленого судом строку відповідач відзиву на позовну заяву не подав. Третя особа письмових пояснень щодо позову не подала.

Сторони в судове засідання не прибули. В позові позивач просить розглянути справу без її участі. Відповідач подав заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, при цьому позовні вимоги визнає в повному обсязі, щодо задоволення позову не заперечує.

Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.

Згідно з ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову провадиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Як випливає із норми ч.4 ст.206 ЦПК України у випадку визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення про задоволення позову лише у випадку, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. Відтак, суд зобов`язаний перевірити законність визнання позову відповідачем.

Відтак, перевіривши законність визнання позову, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно з договором дарування від 03.10.1995 року, посвідченим приватним нотаріусом Овруцько-Народицького нотаріального округу Житомирської області Шагою А.М., зареєстрованим в реєстрі № 1238, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 , позивачу у справі, житловий будинок, що знаходиться в с.Велика Фосня Овруцького району, цегляний, критий шифером, загальний розмір житлової площі якого складає 45 кв.м., і який розташований на земельній ділянці розміром 0,09 га, до будинку примикають господарські споруди: хлів, господарські прибудови, погріб.

Згідно з довідкою КП „Коростенське МБТІ" від 10.01.2023 року державна реєстрація права власності на житловий будинок з надвірним будівлями і спорудами АДРЕСА_1 КП „Коростенське МБТІ" не проводилась; первинна технічна інвентаризація вказаного житлового будинку проведена КП „Коростенське МБТІ" 10.01.2023 року, а Договір дарування видавався 03.10.1995 року і на той час обмір будинку не проводився, тому розмір житлової площі не співпадає з площею вказаною в технічному паспорті КП „Коростенське МБТІ" станом на 10.01.2023 року - загальна площа будинку становить 56,9 кв.м., жилова - 22,2 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . При житті вона заповідала все своє майно, а також зокрема належні їй: земельну ділянку площею 1,4043 га, кадастровий номер :03:000:0034, згідно з державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЖТ № 024887, зареєстрованим Овруцьким районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 387 від 12.03.2003 року, та земельну ділянку площею 0,3562 га, кадастровий номер :07:000:0135, згідно з державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЖТ № 024888, зареєстрованим Овруцьким районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 388 від 12.03.2003 року, - ОСОБА_2 , відповідачу у справі.

Як вбачається з копій матеріалів спадкової справи № 100/2022, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М., спадкоємець померлої за заповітом ОСОБА_2 , відповідач у справі, прийняла спадщину, своєчасно подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, однак їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_3 згідно з рішенням Великофоснянської сільської ради Овруцького району Житомирської області (13 сесії ХХІУ скликання) про надання у приватну власність громадянам земельної ділянки від 30.12.1993 року, оскільки сукупність поданих документів (договір дарування від 03.10.1995 року та рішення Великофоснянської сільської ради від 30.12.1993 року) свідчить про наявність протиріч нормам ст.120 Земельного кодексу України, про що приватним нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 05.07.2023 року № 169/02-31.

Листом Гладковицької сільської ради від 07.07.2023 року позивачу ОСОБА_1 роз`яснено про неможливість проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_3 , оскільки сукупність документів свідчить про наявність протиріч нормам ст.120 Земельного кодексу України. Тобто державної реєстрації як житлового будинку по АДРЕСА_1 , так і земельної ділянки площею 0,09 га., для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_1 - не проведено.

Згідно з ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статею 30 ЗК України 1990 року, який був чинним на момент набуття позивачем на підставі договору дарування права власності на житловий будинок, передбачалося перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду. Зокрема нормами цієї статті 30 ЗК було встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою. Згідно з ст.152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється також шляхом визнання прав.

За таких обставин, вимоги позивача, як законні та обґрунтовані, підлягають задоволенню.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1073,60 грн.

Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 206, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354, п.3 розділу ХІІ Прикінцевих положень, пп.15.5 п.15 п.1 розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Овруцький районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 07.12.2023 року.

Суддя: В. І. Вачко