РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2023 Володимир-Волинський міський суд Волинської області під головуванням судді Пустовойт Т.В., з участю секретаря судових засідань Мазій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Володимирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням,

У С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою АДРЕСА_1 ) належні йому на праві власності 59/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою квартира АДРЕСА_2 .

Свої вимоги мотивує тим, що йому належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, інша частина будинку належить відповідачці ОСОБА_2 . На підставі рішення Володимир-Волинської міської ради від 21.08.2008 за №349, яким був наданий дозвіл на будівництво та реконструкцію одноквартирного житлового будинку у двоквартирний з присвоєнням частинам, належним власникам квартирних номерів, була проведена реконструкція житлового будинку.

В даний час у позивача виникла необхідність визначити його частину житлового будинку окремим домоволодінням.

Однак звернувшись до державного реєстратора з заявою про реєстрацію домоволодіння, йому було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

Ухвалою від 29 вересня 2023 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 01.11.2023 підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду.

Позивач у судове засідання на розгляд справи не з`явився, надав суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та слухати справу у його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання також не з`явилась, подала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення, просила суд слухати справу у її відсутність.

З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради Волинської області від 21.08.2008 за №349 про надання дозволу на будівництво та реконструкцію об`єктів містобудування, надано дозвіл ОСОБА_1 провести реконструкцію одноквартирного житлового будинку у двоквартирний з присвоєнням частини, належній ОСОБА_1 квартирного номера 2.

Згідно комплексного висновку відповідності об,єкта архітектури законодавству України, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та місцевим правилам забудови від 26.06.2008 за №118 з врахуванням висновків членів комісії дозволено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 реконструкцію одноквартирного житлового будинку у двоквартирний з присвоєнням частині, належній ОСОБА_2 квартирного номеру АДРЕСА_3 , частині, належній ОСОБА_1 , квартирного номера 2. Документи надані замовником ОСОБА_1 в тому числі договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 30.12.1955 ОСОБА_3 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Володимир-Волинської державної нотаріальної контори Волинської області Олейник А.П. 13.01.2004 за №1-15, позивач є власником 59/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме цегляний житловий будинок загальною площею 96,1кв.м, в тому числі 55,9кв.м, та надвірні будівлі: хлів з літнею кухнею Б-1, огорожа-1, дворове замощення 2, вбиральня Г, гараж-Д, що знаходяться за адресою будинок АДРЕСА_4 .

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Волинським обласним бюро технічної інвентаризації від 05.02.2004, власник ОСОБА_1 , будинок АДРЕСА_4 , частка 59/100, приватна.

Інші 41/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою будинок АДРЕСА_4 , належать відповідачці по справі ОСОБА_2 , договір дарування житлового будинку, посвідчений 06.04.1999, Володимир-Волинською державною нотаріальною конторою за р №3-650.

На звернення ОСОБА_1 . Управлінням «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області надано відповідь за №17272/00041 від 10.08.2023 в якій з посиланням на ч.4 п.54 Постанови для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює поділ в натурі частки, подається договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду, а також за наявності технічної інвентаризації та присвоєння такому об,єкту адреси. Тому на підставі поданих позивачем документів проведення державної реєстрації права власності на квартиру являється неможливим.

Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх наданими сторонами та дослідженими доказами, враховуючи позицію відповідачки, яка не заперечувала проти заявлених позивачкою вимог, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання окремим цілим домоволодінням належні позивачу на праві власності 59/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.382,392 ЦК України, ст.ст.258-259,263-265,268,354-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням задовольнити.

Визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою АДРЕСА_1 ) належні ОСОБА_1 на праві приватної власності 59/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме: цегляний житловий будинок загальною площею 96,1кв.м, в тому числі 55,9кв.м, та надвірні будівлі: хлів з літнею кухнею Б-1, огорожа-1, дворове замощення 2, вбиральня Г, гараж-Д, що знаходяться за адресою: будинок АДРЕСА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_5 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП суду невідомий, місце реєстрації та проживання АДРЕСА_6 .

Суддя Тетяна ПУСТОВОЙТ