Справа № 367/6161/21
Провадження №2/367/1801/2023
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2023 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого - судді Кравчук Ю.В.,

за участю:

секретаря судових засідань Шаповала О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , КП «Управління житлово-комунального господарства «Біличі» про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 (далі-Позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі-Відповідач 1), КП «Управління житлово-комунального господарства «Біличі» (далі - Відповідач 2) про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачка є власником 1/2 квартири АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2020 року, що зареєстровано в реєстрі за № 2-341 державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М.

Вищезгадана квартира є об`єктом права спільної часткової власності Позивача та Відповідача 1.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 07.02.2020р. на квартиру, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа 38,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 18,0 кв.м., 2-а кімната -12,4 кв.м., 3-я кімната - 8,1 кв.м., кухня - 7,6 кв.м., вбиральня -1,1 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 9,7 кв.м., лоджія - 2,5 кв.м., балкон - 2,6 кв.м. Загальна площа квартири - 64,5 кв.м.

Позивач та Відповідач 1 не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою. Спільне виконання обов`язків по оплаті комунальних послуг ускладнюється наявністю одного особового рахунку.

Позивач звернулася до Відповідача 2 із заявою про поділ особового рахунку, що підтверджується копією відповіді від 12 лютого 2021 року. З вищевказаної відповіді вбачається, що для розподілу особового рахунку КП «Управління житлово-комунального господарства «Біличі» повинні бути подані заяви від усіх співвласників житла.

Оскільки від Відповідача 1 заяви про розподіл особового рахунку КП «Управління житлово-комунального господарства «Біличі» не надходило, Позивач просить визначити порядок користування квартирою, який необхідний для розподілу особових рахунків та укладення з житлово-комунальними організаціями договорів.

За таких обставин Позивач просить визначити такий порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 :

-у користування Позивача виділити житлову кімнату площею 18,0 кв.м, разом з балконом 2,6 м.кв., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру. Спільне користування власниками балконом є неможливим, так як вихід на балкон здійснюється лише з кімнати площею 18,0 кв.м;

-у користуванні Відповідача 1 залишити дві житлові кімнати, площею 12,4 кв.м. та 8,1 кв.м. та лоджію площею 2,5 кв.м.

- в загальному користуванні залишити : кухня - 5,6 кв.м., вбиральня-1,1 кв.м., ванна кімната - 2,0 кв.м., коридор - 6,9 кв.м.

В судове засідання Позивач не з`явилася, до матеріалів позовної заяви долучено клопотання про розгляд без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

В судове засідання Відповідач 1 не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином. До суду від Відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В судове засідання Відповідач 2 не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштової кореспонденції та оголошенням про виклик на розгляд справи, розміщеним на сайті «Судової влади України», а тому відповідно до вимог ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що Позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2020 року, що зареєстровано в реєстрі за № 2-341 державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М.

Іншим співвласником 1/2 вищезгаданої квартири є Відповідач 1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2020 року.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру від 07.02.2020 року, виданого КП КОР «Північним бюром технічної інвентаризації», квартира складається з наступних приміщень: житлова площа 38,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 18,0 кв.м., 2-а кімната -12,4 кв.м., 3-я кімната - 8,1 кв.м, кухня - 7,6 кв.м., вбиральня -1,1 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 9,7 кв.м., лоджія - 2,5 кв.м., балкон - 2,6 кв.м. Загальна площа квартири - 64,5 кв.м.

Судом встановлено, що між сторонами визначився певний порядок користування квартирою і Позивачу була виділена у користування кімната, житлова площа, якої складає 19, 25 кв.м. житлової площі, що в натурі приблизно відповідає площі кімнати 18,0 кв.м., а Відповідачу 1 - дві житлові кімнати, площею 12,4 кв.м та 8,1 кв.м та лоджію площею 2,5 кв.м.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначення часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ч.1, 3, 4 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності, посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирам, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Статтею 179 ЖК України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати.

Враховуючи, що Позивачу належить 1/2 частина квартири за адресою:АДРЕСА_2 , тому їй може бути виділено кімнату площею 18 кв.м., разом з балконом 2,6 м.кв, а Відповідачу 1 необхідно виділити у користування дві житлові кімнати, площею 12,4 кв.м та 8,1 кв.м та лоджію площею 2,5 кв.м., що відповідає часткам в праві спільної часткової власності

При цьому кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор в зазначеній квартирі необхідно залишити в спільному користуванні сторін.

Отже, враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 15, 16 355, 356, 358, 364 ЦКУ, ст. 179 ЖКУ, ст.3,10,15, ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , КП «Управління житлово-комунального господарства «Біличі» про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 18,0 кв.м, разом з балконом 2,6 м.кв.;

-у користуванні ОСОБА_2 залишити дві житлові кімнати, площею 12,4 кв.м. та 8,1 кв.м. та лоджію площею 2,5 кв.м.

- в загальному користуванні залишити : кухня - 7,6 кв.м., вбиральня - 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор 9,7 кв.м.

Зобов`язати КП «Управління житлово-комунального господарства «Біличі» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру за адресою : АДРЕСА_2 (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 908 грн.00 копійок (дев`ятсот вісім гривень 00 копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Ю.В. Кравчук