Справа № 584/713/22
Провадження № 2/584/110/23
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2023 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 13.07.2021 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Нахабенко О.А. за реєстровим № 485, є власником 1/2 частки стаціонарних торгівельних павільйонів загальною площею 48,5 кв.м по АДРЕСА_1 .

Відповідач є власником іншої 1/2 частини стаціонарних торгівельних павільйонів загальною площею 48,5 кв.м по АДРЕСА_1 , на підставі договору про поділ спадкового майна, посвідченого 21.01.2006 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Синьовид І.О. за реєстровим № 121.

На цей час позивач фактично користується кіосками № 3 площею 9,4, кв.м та № 5 площею 9,9 кв.м, а всього площею 19,3 кв.м, а відповідач ОСОБА_2 фактично користується кіосками № 2 площею 8,1 кв.м, та № 4 площею 12,7 кв.м, та коморою № 1 площею 0,9 кв.м, всього площею 21,7 кв.м, різниця складає 2,4 кв.м.

На підставі свідоцтва про право на спадщину законом, посвідченого 13.07.2021 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Нахабенко О.А. за реєстровим № 487, позивач є власником 7/20 частки нежитлової будівлі (магазину) загальною площею 230,1 кв.м, основною площею 114,0 кв.м, по АДРЕСА_2 .

Відповідачу був виданий технічний паспорт на ту частину магазину, якою вона фактично користується, а саме на приміщення №№ 4-7, які включають: коридор 6,7 кв.м, допоміжну 15,0 кв.м, допоміжну (раніше санвузол) 3,6 кв.м, торгівельний зал 36,1 кв.м, всього площею 61,4 кв.м.

В користуванні позивача перебувають приміщення 1-3, які включають: торгівельний зал площею 42,0 кв.м, допоміжну площею 50,0 кв.м, допоміжну площею 4,5 кв.м, всього площею 96,5 кв.м.

Посилаючись на зазначене, позивач просила здійснити поділ стаціонарних торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1 , виділивши на праві приватної власності: ОСОБА_1 кіоск № 3 площею 9,4 кв.м, кіоск № 5 площею 9,9 кв.м, а всього площею 19,3 кв.м; ОСОБА_2 - кіоск № 2 площею 8,1 кв.м, кіоск № 4 площею 12,7 кв.м, комору № 1 площею 0,9 кв.м, а всього площею 21,7 кв.м, припинивши право спільної часткової власності на це майно, а також здійснити поділ нежитлової будівлі (магазину) по АДРЕСА_1 , виділивши на праві приватної власності: ОСОБА_1 торгівельний зал «1» площею 42,0 кв.м, допоміжну «2» площею 50,0 кв.м, допоміжну «3» площею 4,5 кв.м, а всього площею 96,5 кв.м; ОСОБА_2 коридор «4» площею 6,7 кв.м, допоміжну «5» площею 15,0 кв.м, допоміжну «6» площею 3,6 кв.м, торгівельний зал «7» площею 36,1 кв.м, а всього площею 61,4 кв.м, припинивши право спільної часткової власності на це майно. Судовий збір позивач просила з відповідача не стягувати.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов визнала. Про правові наслідки визнання позову обізнана.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.07.2021, посвідченого державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 485, є власником 1/2 частки стаціонарних торгівельних павільйонів загальною площею 48,5 кв.м, що знаходяться по АДРЕСА_1 (до зміни адміністративно-територіального устрою - Путивльського) району Сумської області (а.с. 17-19).

Відповідно до фотокопії договору про поділ спадкового майна, посвідченого 21.01.2006 державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за № 121, ОСОБА_2 є власником 1/2 частки стаціонарних торгівельних павільйонів загальною площею 48,5 кв.м, що знаходяться по АДРЕСА_1 (до зміни адміністративно-територіального устрою - Путивльського) району Сумської області (а.с. 11-13).

Позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.07.2021, посвідченого державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 487, є власником 7/20 часток нежитлової будівлі (магазину) загальною площею 230,1 кв.м, основною (торгівельною) площею 114,0 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 (до зміни адміністративно-територіального устрою - Путивльського) району Сумської області (а.с. 14-16).

Відповідно до фотокопії договору про поділ спадкового майна, посвідченого 21.01.2006 державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за № 121, ОСОБА_2 є власником 7/20 часток нежитлової будівлі (магазину) загальною площею 230,1 кв.м, основною (торгівельною) площею 114,0 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 (до зміни адміністративно-територіального устрою - Путивльського) району Сумської області (а.с. 11-12).

Відповідно до довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування від 02.03.2021, загальна площа нежитлової будівлі (магазину) АДРЕСА_2 складає 157,9 кв.м, основна площа складає 78,1 кв.м, на підставі рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради від 24.04.1997 № 95 було проведено зміну нумерації будинку по АДРЕСА_3 , на підставі рішення сесії Путивльської міської ради 6 скликання від 29.10.2015 № 80 було проведено перейменування назв вулиць: стара назва АДРЕСА_4 часток всієї будівлі є обособленими, мають окремий вихід і становлять цілу частку (магазин), будь-яких самочинних прибудов та перепланувань магазину не проводилося (а.с. 20).

Відповідно до довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування від 02.03.2021, загальна площа стаціонарних торгівельних павільйонів АДРЕСА_5 складає 41,0 кв.м, основна площа складає 40,1 кв.м, на підставі рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради від 24.04.1997 № 95 було проведено зміну нумерації будинку по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , на підставі рішення сесії Путивльської міської ради 6 скликання від 29.10.2015 № 80 було проведено перейменування назв вулиць: стара назва АДРЕСА_1 . Будь-яких самочинних прибудов та перепланувань магазину не проводилося (а.с. 21).

Відповідно до фотокопії технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_2 від 20.02.2021, магазин АІ за вказаною адресою складається з приміщень: 1 торгівельний зал площею 42,0 кв.м, 2 допоміжна площею 50,0 кв.м, 3 допоміжна площею 4,5 кв.м, 4 коридор площею 6,7 кв.м, 5 допоміжна площею15,0 кв.м, 6 санвузол площею 3,6 кв.м, 7 торгівельний зал площею 36,1 кв.м (а.с. 26-29).

Відповідно до фотокопії технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_5 від 20.02.2021, торгівельні кіоски літ. Б за вказаною адресою складається з приміщень: 1 комора площею 0,9 кв.м, 2 кіоск площею 8,1 кв.м, 3 кіоск площею 9,4 кв.м, 4 кіоск площею 12,7 кв.м, 5 кіоск площею 9,9 кв.м (а.с. 30-32).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.08.2022, стаціонарні торгівельні павільйони, розташовані по АДРЕСА_1 в 1/2 частині належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.07.2021 (а.с. 33-34).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.08.2022, нежитлова будівля, магазин, розташований по АДРЕСА_2 в 7/20 частках належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.07.2021 (а.с. 35-36).

З копії рішення виконавчого комітету Путивльської районної ради народних депутатів від 24.04.1997 № 95 та додатка № 5 до нього вбачається, що було проведено зміну нумерації по АДРЕСА_1 , а саме старий № НОМЕР_1 , новий № НОМЕР_2 (а.с. 37).

З фотокопії рішення Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області від 29.10.2015 «Про перейменування вулиць міста Путивля» та додатка № 1 до нього вбачається, що АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с. 38).

З висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 20.07.2023 № 05/23 вбачається, що виходячи з нормативних вимог поділ стаціонарних торговельних павільйонів по АДРЕСА_1 , можливий. Виходячи з нормативних вимог поділ приміщень нежитлової будівлі (магазин) за адресою: АДРЕСА_1 , можливий. Експерт пропонує на розгляд суду варіант поділу по сформованому порядку користування стаціонарних торгівельних павільйонів. При даному варіанті ОСОБА_1 виділяються (показано синім кольором на схемі) наступні приміщення: кіоск № НОМЕР_3 площею 9,4 кв.м, кіоск № 5 площею 9,9 кв.м, а всього площею 19,3 кв.м; ОСОБА_2 виділяються (показано червоним кольором по схемі) наступні приміщення: кіоск № НОМЕР_4 площею 8,1 кв.м, кіоск № 4 площею 12,7 кв.м, комору № 1 площею 0,9 кв.м, а всього площею 21,7 кв.м. При такому варіанті виділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація стаціонарних торговельних павільйонів по АДРЕСА_1 як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, які фактично існують. Експерт пропонує на розгляд суду варіант поділу по сформованому порядку користування приміщень нежитлової будівлі (магазин). При даному варіанті: ОСОБА_1 виділяються (показано синім кольором на схемі) наступні приміщення: торгівельний зал «1» площею 42,0 кв.м, допоміжну «2» площею 50,0 кв.м, допоміжну «3» площею 4,5 кв.м, а всього площею 96,5 кв.м; ОСОБА_2 виділяються (показано червоним кольором по схемі) наступні приміщення: ОСОБА_2 коридор «4» площею 6,7 кв.м, допоміжну «5» площею 15,0 кв.м, санвузол «6» площею 3,6 кв.м, торгівельний зал «7» площею 36,1 кв.м, а всього площею 61,4 кв.м. При такому варіанті виділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація приміщень нежитлової будівлі (магазин) за адресою: АДРЕСА_1 як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопровід, водовідведення, які фактично існують (а.с. 81-97).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.».

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

З урахуванням відповідного клопотання позивача, понесені нею витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрованої по АДРЕСА_7 , до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрованої по АДРЕСА_8 , задовольнити повністю.

2. Здійснити поділ стаціонарних торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1 , виділивши на праві приватної власності:

- ОСОБА_1 кіоск № 3 площею 9,4 кв.м, кіоск № 5 площею 9,9 кв.м, а всього площею 19,3 кв.м;

- ОСОБА_2 - кіоск № 2 площею 8,1 кв.м, кіоск № 4 площею 12,7 кв.м, комору № 1 площею 0,9 кв.м, а всього площею 21,7 кв.м,

припинивши право спільної часткової власності на це майно.

3. Здійснити поділ нежитлової будівлі (магазину) по АДРЕСА_1 , виділивши на праві приватної власності:

- ОСОБА_1 торгівельний зал «1» площею 42,0 кв.м, допоміжну «2» площею 50,0 кв.м, допоміжну «3» площею 4,5 кв.м, а всього площею 96,5 кв.м;

- ОСОБА_2 коридор «4» площею 6,7 кв.м, допоміжну «5» площею 15,0 кв.м, допоміжна «6» площею 3,6 кв.м, торгівельний зал «7» площею 36,1 кв.м, а всього площею 61,4 кв.м,

припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 07.12.2023.

Суддя С.М.Токарєв