Справа № 950/1993/23
Номер провадження 2/950/479/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Клименко Володимир Володимирович про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті матері позивача ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина на все належне їй майно, в тому числі на земельну ділянку площею 0,32 га, кадастровий номер :07:001:0202, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області.

При звернені до нотаріальної контори для оформлення своїх спадкових прав, позивачу було відмовлено в зв`язку з тим, що право власності на вказану земельну ділянку 17.10.2016 року було зареєстровано приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Клименко В.В. за ОСОБА_2 , а до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію права оренди цієї земельної ділянки за ПрАТ «Райз-Максимко».

Представник позивача вважає, що рішення приватного нотаріуса Клименко В.В. про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,32 га з кадастровим номером :07:001:0202 за ОСОБА_2 та про реєстрацію права її оренди за ПрАТ «Райз-Максимко» є такими, що мають бути скасовані, тому він звернувся до суду і просив скасувати вказані рішення та стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, звернув увагу суду на ту обставину, що за життя ОСОБА_4 земельних ділянок не відчуджувала, а померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто до реєстрації земельної ділянки за відповідачем ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечив, позовні вимоги визнав.

Представник відповідача ПАТ «Райз-Максимко» та треті особи в судове засідання не з`явилися, про час, дату і місце розгляду справи були сповіщені належним чином.

З паспорта, довідки (а.с. 7-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З витягу (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що одним з відповідачів у справі є Приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко», , основним видом діяльності якого є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.

З свідоцтв (а.с. 10-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

З свідоцтва (а.с. 13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 25.02.1976 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 Гайворонською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області було зареєстровано шлюб, актовий запис № 4.

З державних актів, листа (а.с. 14-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 12 грудня 2003р. Лебединською районною державною адміністрацією Сумської області на ім`я ОСОБА_4 були видані Державні акти на права власності на земельну ділянку серія СМ №134839, у відповідності з яким їй були передані у приватну власність 2 земельні ділянки площею 2,21 га з кадастровим номером :07:003:0202 та площею 0,29 га з кадастровим номером :07:002:0479 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області та серія СМ №134840, у відповідності з яким їй були передані у приватну власність 2 земельні ділянки площею 2,21 га з кадастровим номером :07:003:0201 та площею 0,32 га з кадастровим номером :07:004:0202 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області.

В подальшому кадастровий номер земельної ділянки з номера «:07:004:0202» було змінено на номер «:07:001:0202».

З свідоцтв, витягів, інформаційної довідки (а.с. 17-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 17 червня 2016 р. державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_3 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, у відповідності з якими ОСОБА_1 отримав у власність в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 земельну ділянку площею 2,2103 га з кадастровим номером :07:003:0201, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, яка належала його матері на праві власності на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія СМ № 134840 від 12 грудня 2003р., а ОСОБА_3 отримала у власність в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 земельну ділянку площею 2,2096 га з кадастровим номером :07:003:0202, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, яка належала її матері на праві власності на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія СМ №134839 від 12 грудня 2003р.

З інформації (а.с. 24), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0202, належну за життя ОСОБА_4 на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія СМ №134840 від 12 грудня 2003 р., було зареєстровано приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Клименко Володимиром Володимировичем за ОСОБА_2 , і як підстава для проведення такої державної реєстрації права власності на земельну ділянку зазначено державний акт на право власності на земельну ділянку серія СМ №132055, виданий Лебединською районною державною адміністрацією від 12 грудня 2003 р.

З договору, свідоцтва, ордеру (а.с. 25-26, 28-29), досліджених в судовому засіданні вбачається, що у справі за позовом адвоката Васильця С.О., який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПрАТ «Райз-Максимко» 30.06.2023 року між адвокатом Васильцем С.О. та позивачем ОСОБА_1 було укладено договір, яким врегулювано об`єм, порядок надання, вартість професійної правничої допомоги.

З квитанції (а.с. 27), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 30.06.2023 року позивач ОСОБА_1 отримав від адвоката Васильця С.О. послуги у виді правової допомоги на суму 3 000 грн. та оплатив їх в повному обсязі.

З квитанції (а.с. 30), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що при поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір в сумі 1 073 грн. 60 коп.

З листа, рішень, інформації, відомостей (а.с. 59-73), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 17 жовтня 2016р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Клименко Володимиром Володимировичем були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: запис про право власності: номер відомостей про речове право 17020648 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31979874 від 21 жовтня 2016р. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0202, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія СМ №132055, виданого Лебединською районною державною адміністрацією від 12 грудня 2003р.; та запис про інше речове право за №17020676 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31979874 від 21 жовтня 2016р.,) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0202 за орендарем Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» на підставі Договору оренди №б/н від 01 січня 2016р., укладеного з ОСОБА_2 .

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований, позовні вимоги витікають із правовідносин, які виникають у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно і підлягають до задоволення, так як в судовому засіданні було встановлено, що 12.12.2003 р. Лебединською РДА на ім`я ОСОБА_4 були видані Державні акти на права власності на земельну ділянку серія СМ №134839, у відповідності з яким їй були передані у приватну власність 2 земельні ділянки площею 2,21 га з кадастровим номером :07:003:0202 та площею 0,29 га з кадастровим номером :07:002:0479 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області та серія СМ № 134840, у відповідності з яким їй були передані у приватну власність розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області. 2 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: одна площею 2,21 га з кадастровим номером :07:003:0201, друга площею 0,32 га з кадастровим номером :07:004:0202.

В подальшому кадастровий номер земельної ділянки з номера «:07:004:0202» було змінено на номер «:07:001:0202».

17.06.2016 р. державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_3 видані свідоцтва про право на спадщину, у відповідності з якими ОСОБА_1 отримав у власність в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,2103 га з кадастровим номером :07:003:0201, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, яка належала його матері на праві власності на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія СМ №134840 від 12 грудня 2003 р., а ОСОБА_3 отримала у власність в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,2096 га з кадастровим номером :07:003:0202, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, яка належала її матері на праві власності на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія СМ №134839 від 12 грудня 2003р.

17.10.2016 р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Клименко В.В. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності: номер відомостей про речове право 17020648 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31979874 від 21 жовтня 2016р. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0202, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія СМ №132055, виданого Лебединською районною державною адміністрацією від 12 грудня 2003р.

17.10.2016р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Клименко В.В. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право за №17020676 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31979874 від 21 жовтня 2016р.,) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0202 за орендарем Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» на підставі Договору оренди №б/н від 01 січня 2016р., укладеного з ОСОБА_2 .

Вказані обставини встановлені з пояснень сторін та матеріалів справи, досліджених в судовому засіданні.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 317 ЦК України права володіння, розпорядження та користування своїм майном належать власникові.

Згідно п. 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент проведення реєстраційних дій) встановлено, що Державний реєстратор:

8-1) під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов`язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є:

1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав;

2) нотаріус;

3) державний, приватний виконавець - у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Згідно ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуємих рішень) державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:

6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Згідно ч. 2 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні представником позивача належними і допустимими доказами було доведено здійснення приватним нотаріусам протиправних рішень внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності на земельну ділянку кадастровий номер :07:001:0202 та запису про інше речового право - право оренди цієї земельної ділянки.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи, дослідженими в судовому засіданні (а.с. 14-24, 59-73).

В той же час, відповідачами не було оспорено позовних вимог та не надано суду доказів, які б підтвердили примирення сторін чи існування обставин, які б обґрунтовували відмову в задоволенні позову.

Тому, на думку суду, позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

У відповідності до ч. 1 ст.141 ЦПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вище наведеного, керуючись: ст.ст. 2-5, 76-81, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 317 ЦК України, ст.ст. ст. 9, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Клименко Володимир Володимирович про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора задовільнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Клименко Володимира Володимировича:

- індексний номер 31979874 від 21 жовтня 2016р. (запис про право власності/довірчої власності за №17020648) про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0202, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія СМ №132055, виданий Лебединською районною державною адміністрацією від 12 грудня 2003 р.;

- індексний номер 31979874 від 21 жовтня 2016р. (запис про інше речове право за №17020676) про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0202 за орендарем Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» на підставі Договору оренди №б/н від 01 січня 2016р., укладеного з ОСОБА_2 .

Повне рішення виготовлено 07.12.2023 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО