Справа № 344/2145/22
Провадження № 22-ц/4808/1213/23
Головуючий у 1 інстанції Пастернак І. А.
Суддя-доповідач Фединяк
У Х В А Л А

07 грудня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі колегії суддів:

головуючого Фединяка В.Д. ( суддя-доповідач)

суддів: Василишин Л. В., Максюти І.О.

секретаря Кузів А.В.

з участю представників: ОСОБА_1 адвоката Круця В. М.;

Савчука Д.Р. адвоката Устінського А.В.

ОСОБА_2 адвоката Савчука В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Круця Володимира Мироновича у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 адвоката Круця Володимира Мироновича та апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду від 02 серпня 2023 року, ухвалене в складі судді Пастернак І.А. в м. Івано-Франківську, повний текст складено 07 серпня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Івано-Франківського апеляційного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 24 травні 2022 року залучено до участі у розгляді справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Рішенням Івано-Франківського міського суду 02 серпня 2023 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про витребування майна з чужого незаконного володіння задоволено. Витребувано з володіння ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у власність ОСОБА_2 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 та належить йому на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна №12/08-16 від 04.10.2016 року укладеного з суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та складеного між ними 04.10.2016 року акту прийому - передачі вказаної квартири.

Не погоджуючись з рішенням суду представник ОСОБА_3 адвокат Круць В. М. та ОСОБА_1 подали апеляційні скарги, в яких ставиться питання про скасування оскаржуваного рішення з ухваленням нового про відмову у задоволенні позову, посилаючись на те, що суд неповно з`ясував обставини справи, допустив порушення норм матеріального та процесуального права, тому постановив незаконне рішення. Вказують, що вони у законному порядку набули права власності на спірну квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 22.04.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д. та зареєстрованого реєстрі №1476. Згідно Інформаційної довідки N75290326 від 09.12.2016 року спірна квартира належала на праві власності ОСОБА_5 і ОСОБА_6 на підставі витягу з переліку інвесторів, виданого від 07.12.2016 року, видавник: ОСОБА_4 ; акту прийому-передачі квартири, серія та номер бін. від 07.12.2016 року; договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири), яке буде створено у майбутньому серії та N°12/08- 16, виданого 07.12.2016 року. Таким чином Продавці за Договором купівлі-продажу квартири, що став підставою для реєстрації права власності за відповідачами спірної квартири були законними власниками та інвесторами з огляду на положення законодавства України про інвестиційну діяльність.

Разом з тим, відповідачами не подано доказів щодо правомірності набуття ОСОБА_5 і ОСОБА_6 права власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні суду першої інстанції представник ОСОБА_1 адвокат Круць Володимир Миронович заявляв клопотання про витребування у Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради довідку про перелік інвесторів, виданого від 07.12.2016 року, видавник: ОСОБА_4 ; акту прийому-передачі квартири, серія та номер б/н. від 07.12.2016 року; договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири), яке буде створено у майбутньому серії та N12/08- 16, виданого 07.12.2016 року належних ОСОБА_5 і ОСОБА_6 . Проте, за вказаним клопотанням судом першої інстанції не витребувані зазначені докази.

Крім цього, як вбачається з матеріалів справи, у цій справі не з`ясовано питання щодо прийняття в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_2 , який збудований приватним підприємцем ОСОБА_4 .

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Савчук В.Р. не заперечує щодо задоволення цього клопотання.

Заслухавши доповідь судді, дослідивши матеріали справи та перевіривши відповідно до ст. 367 ЦПК України наведені у скарзі доводи, апеляційний суд дійшов наступних висновків.

Установлено, що спір у цій справі виник щодо права власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Проте, у матеріалах справи відсутні докази правомірності набуття права власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на вказану квартиру, які мають суттєве значення при вирішення спору у цій справі.

Також не з`совано питання щодо прийняття в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_2 , який збудований приватним підприємцем ОСОБА_4 .

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст.76 ЦПК України).

За змістом інформаційної довідки Управління реєстраційниї процедур Івано-Франківської міської ради вбачається, що 07.12.2016 року за ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на підставі витягу з переліку інвесторів б/н від 07.12.2016 року, виданого ПП ОСОБА_4 , акту приймання-передачі квартири, б/н від 07.12.2016 року, між ПП ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , ОСОБА_5 ; договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири), яке було створено у майбутньому, серія та номер №12/08-16 від 07.12.2016 року між ПП ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , ОСОБА_5 було зареєстровано право спільної часткової власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до абзацу шостого пункту 1 частини першої статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно таїх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки крим значення. Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Згідно ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

З метою об`єктивності з`ясування обставин по справі, виконання вимог цивільно-процесуального законодавства щодо повноти та всебічності дослідження доказів по справі, перевірки доводів апеляційної скарги та відповідності висновків суду обставинам справи, колегія суддів вважає за необхідне витребувати відповідні докази.

Оскільки відповідно абзацу шостого пункту 1 частини першої статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 занаходиться у Виконавчому комітеті Івано-Франківської міської ради, належно завірені копії реєстраційних справ у паперовій формі на вказану квартиру необхідно витребувати саме у виконавчого комітету.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.84, 381 ЦПК України, апеляційний суд

УХВАЛИВ :

Витребувати від Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради належно завірену у паперовій формі копію реєстраційної справи на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 зареєстровану за ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_6 РНОКПП НОМЕР_2 , зокрема: витяг з переліку інвесторів б/н від 07.12.2016 року, виданого ПП ОСОБА_4 , акт приймання-передачі квартири, б/н від 07.12.2016 року, між ПП ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , ОСОБА_5 ; договір купівлі-продажу нерухомого майна (квартири), яке було створено у майбутньому, серія та номер №12/08-16 від 07.12.2016 року укладеного між ПП ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , ОСОБА_5 на підставі якого було зареєстровано право спільної часткової власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Витребувати від Управління Державної інспекції архітектури та містобудування в Івано-Франківській області вул. Івано-Франка, 4 у м. Івано-Франківську належно засвідчені копії документів щодо прийняття в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_2 , який збудований приватним підприємцем ОСОБА_4 .

Розгляд справи відкласти на 19 грудня 2023 року на 11.00 год. 30 хв.

Зазначені докази необхідно направити Івано-Франківському апеляційному суду, розташованому за адресою: вул. Грюнвальдська,11, м. Івано-Франківськ, протягом п`яти днів з часу отримання копії ухвали.

Роз`яснити, що відповідно до ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин.

У разі неможливості надання тих чи інших доказів повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з часу отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст складено 08 грудня 2023 року.

Судді: В.Д.Фединяк

Л.В. Василишин

І.О.Максюта