Справа № 456/4401/22
Провадження № 2/456/364/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 травня 2023 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря: Дверій Ю.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/4401/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те що, є єдиним власником будинку АДРЕСА_1 . В даному будинку проживає сама та за цією ж адресою зареєстрована.

22.09.2012 року між заявником та матір`ю відповідача ОСОБА_3 були укладені договір дарування даного житлового будинку, та договір дарування земельної ділянки.

Будучи власником вищевказаного будинку ОСОБА_3 дала згоду на реєстрацію місця проживання в ньому свого сина, відповідача по справі ОСОБА_2 , місце проживання якого зареєстроване по сьогоднішній день за адресою АДРЕСА_1 , хоча проживає відповідач за іншою адресою.

Згідно рішення Стрийського міськрайонного суду від 25.06.2019 року по справі №456/697/17, визнано недійсним договір дарування житлового будинку від 22 вересня 2012р. укладений між мною та ОСОБА_3 (матір`ю відповідача), посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Васьків Л.М., зареєстрованого в реєстрі за №1456 та договір дарування земельної ділянки від 22 вересня 2012 р. укладений між мною та ОСОБА_3 (матір`ю відповідача), посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Васьків Л.М., зареєстрованого в реєстрі за №1459. Застосована двостороння реституція.

Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування власним майном, вона позбавлена можливості оформити належним чином субсидію по оплаті за комунальні послуги. Факт реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 підтверджується довідкою №243, виданою 17.05.2021 року старостою Моршинської міської ради В.Б.Кашубою .

Отже, відповідач не проживає в будинку по АДРЕСА_1 , де він зареєстрований, це підтверджується Актом від 14.12.2022 року виданого старостою Лисовицького старостинського округу В.Кушеба, будинком не цікавиться, його речей у будинку не має. Не проживаючи за даною адресою, відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в будинку не має і взагалі ним не цікавиться та ні на що не претендує. Він не є її родичем та не являється членом моєї сім`ї.

Відповідач, будучи зареєстрованим в будинку, що належить позивачу на праві власності, порушує її право власності на даний будинок, оскільки порушує правомочність користування та розпоряджання своєю власністю. Вона бажає зняти відповідача з реєстраційного обліку, щоб зменшити свої витрати з утримання житлового приміщення та можливість в подальшому здійснювати користування без обтяжень. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися Житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав.

Позивач в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності, заяву задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з?явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надав, відзиву не надав, повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 280 ЦПК України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Враховуючи, що сторони у судове засідання не з?явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №250255863 від 29.03.2021.

В цьому житловому приміщенні зареєстровані: позивач ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 .

Згідно акту фактичного проживання від 14.12.2022, складеного комісією в складі спеціаліста І-ї категорії ЦНАПу та головного спеціаліста відділу архітектури і містобудування Моршинської міської ради, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , фактично проживає ОСОБА_1 . В даному житловому будинку зареєстровані ОСОБА_2 , 1973р. народження, але не проживає.

Згідно рішення Стрийського міськрайонного суду від 25.06.2019 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмету спору приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Васьків Любові Мирославівни про визнання недійсним договору дарування житлового будинку та земельної ділянки, визнано недійсним договір дарування житлового будинку від 22 вересня 2012р. укладений між ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Васьків Л.М., зареєстрованого в реєстрі за №1456 та договір дарування земельної ділянки від 22 вересня 2012 р. укладений між ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Васьків Л.М., зареєстрованого в реєстрі за №1459. Застосована двостороння реституція.

Згідно ст.. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

З матеріалів справи вбачається, що в будинку який належить позивачу, зареєстрований відповідач, якого позивач просить визнати таким, що втратив право на користування житлом, який вже тривалий час в ньому не проживає, фактичне місце проживання його невідоме.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зважаючи на наведене позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.7, 10, 12, 13, 18, 76-82, 133, 141, 244, 245, 259, 263-268, 280 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 391, 405 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Суддя Р. Т. Шрамко