Справа № 604/694/23
Провадження № 2/604/255/23
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

05 червня 2023 року сел. Підволочиськ

Суддя Підволочиського районного суду Тернопільської області Сташків Н.Б.,розглянувши позовну заяву фермерського господарства «Золотий жайвір» (, юридична адреса: вул. Запорізька, 11, м. Волочиськ Хмельницька область, адреса для листування: а/с 646 м. Тернопіль) до ОСОБА_1 (адреса проживання: с. Остап`є Тернопільський район Тернопільська область) про визнання укладеним договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди),

встановив:

Голова фермерського господарства «Золотий жайвір» звернувся до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди) , укладеного між орендарем ФГ «Золотий жайвір» та орендодавцем ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 1,53 га, кадастровий номер :01:001:0398 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташованої на території Остап`ївської сільської ради Тернопільської області, посилаючись на те, що 15 березня 2016 року між ОСОБА_2 та ФГ «Золотий жайвір» було укладено договір оренди землі №2/088 строком на 7 років. 21 квітня 2016 року проведена державна реєстрація речового права права оренди ФГ «Золотий жайвір» щодо вищевказаної земельної ділянки, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №14328123. 25 квітня 2023 року позивачу стало відомо, що 23.01.2023р. новим власником земельної ділянки стала ОСОБА_1 , у зв`язку з чим, орендар надіслав лист - повідомлення про наміри скористатися переважним правом укладення на новий строк договору оренди землі з примірниками проекту договору оренди, який було повернуто у зв`язку з закінченням встановленого терміну зберігання, при цьому орендар продовжував користуватися земельною ділянкою після закінчення договору оренди. Заперечення від орендодавця проти поновлення договору оренди на протязі місяця після закінчення строку договору не отримував. Крім того, відповідача письмово було повідомлено, що орендарем засіяно орендовану земельну ділянку сільськогосподарськими культурами, у зв`язку з чим повернення земельної ділянки буде здійснено у відповідності до вимог ст.34 Закону України «Про оренду землі» та умов діючого договору оренди землі протягом шести місяців після припинення дії договору оренди. ФГ «Золотий жайвір», як орендар, який належним чином виконував умови договору оренди має переважне право на укладення договору оренди на новий строк, про намір скористатися яким повідомив орендодавця, який відмовляється укладати договір оренди на новий строк. Враховуючи, що порушені права з боку орендодавця ОСОБА_1 , яка відмовляється укладати договір оренди на новий строк - орендар змушений звернутися до суду із позовом про спонукання відповідача до укладення договору на новий строк, тобто визнання договору укладеним.

Позовна заява відповідає вимогам статтей 175, 177 ЦПК України. У відповідності до вимог ст. 27, 28, 30 ЦПК України справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Підволочиського районного суду Тернопільської області.

Підстави для залишення без руху або повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Згідно з ч.3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову, значення справи для сторін; категорію та складність справи; обраний позивачем спосіб захисту, обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, позовна заява підлягає прийняттю до розгляду в порядку загального позовного провадження із проведенням підготовчого провадження.

До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.

Керуючись ст.ст. 19, 27, 187, 190, 191, 192, 353, 354, 355 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом фермерського господарства «Золотий жайвір» до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди).

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 22 червня 2023 року о 12-00 год в приміщенні Підволочиського районного суду Тернопільської області (вул. Залізнична, 1, смт. Підволочиськ, Тернопільської області), про що повідомити учасників справи.

Копію ухвали про відкриття провадження надіслати сторонам, копію позовної заяви та копіями доданих до неї документів надіслати відповідачу.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позову за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі, тощо.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://pv.te.court.gov.ua/sud1912.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, відповідно до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, звернувшись до суду із клопотанням не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, відповідно до ч. 2 ст. 212 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя