Справа № 570/2715/22
Номер провадження 2/570/163/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2023 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі судді Штогуна О.С.

за участю секретаря судового засідання Соломицької Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власностів на об`єкти самостійної власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , діючи в своїх інтересах та в інтересах недієздатного ОСОБА_2 звернулась у Рівненський районний суд Рівненської області з позовною заявою до ОСОБА_4 , в якій просить поділити в натурі майно, що є у спільній частковій власності, а саме 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити позивачам, а іншу 1/2 частину вищевказаного майна - виділити відповідачці, право спільної часткової власності позивачів та відповідачки припинити, залишивши право спільної часткової власності позивачів на новостворений об`єкт.

В обґрунтування позовної вимоги вказує на те, що їй на праві приватної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 1/4 цього ж домоволодіння належить її рідному брату, опікуном якого вона є, а 1/2 частина вищевказаного домоволодіння зареєстрована за відповідачкою. З технічної точки зору їхня частка з братом може бути виділено в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна.

Позивачі та їхній представник в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином. Від представника позивачів до суду надійшла заява, в якій він просить розгляд справи провести без його участі та без участі позивачів, позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити, здійснити поділ спірного майна, що є у спільній частковій власності, згідно першого варіанту поділу передбаченого висновком судової будівельно-технічної експертизи № 230123/3_ЮШ від 31.01.2023 року.

Відповідачка, будучи належним чином повідомленою по дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася. Від неї до суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи провести без її участі, позов визнає.

Ознайомившись із позовною заявою, дослідивши докази подані сторонами на підтвердження своїх обґрунтувань та заперечень, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189558554 від 20 листопада 2019 року житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у спільній частковій власності. ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого за номером 1173, виданого 20 листопада 2019 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Дацюк С.Г., належить право власності на 1/4 частину даного майна.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189558742 від 20 листопада 2019 року житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у спільній частковій власності. ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого за номером 1174, виданого 20 листопада 2019 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Дацюк С.Г., належить право власності на 1/4 частину даного майна.

Згідно ухвали Рівненського районного суду Рівненської області від 07 травня 2018 року, ОСОБА_5 призначено опікуном ОСОБА_2 .

20 квітня 2022 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було укладено шлюб, після укладення шлюбу подружжю присвоєно прізвище - ОСОБА_7 .

Відповідно до Інформації сформованої за допомогою додатку "Реєстр нерухомості" № 107 від 10 жовтня 2023 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у спільній частковій власності. ОСОБА_3 , на підставі договору дарування р№ 202, 30 грудня 1993 року, зареєстрований виконкомом Корнинської сільської ради, належить право власності на 1/2 частину даного майна.

20 грудня 2021 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 було укладено шлюб, після укладення якого ОСОБА_10 присвоєно прізвище ОСОБА_11 .

Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовлений 25 травня 2022 року КП "РОБТІ" Рівненської обласної ради на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 .

Відповідно до висновку експерта № 230123/3_ЮШ від 31.01.2023 судової будівельно-технічної експертизи по справі №570/2715/22 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності. наявні два варіанти поділу в натурі в об`єкт самостійної власності житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в об`єкт самостійної власності у вигляді ізольованого домоволодіння.

Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Тобто, для вирішення питання про поділу в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, основним є розмір часток співвласників та технічна можливість такого поділу.

Враховуючи висновок експерта №230123/3_ЮШ від 31 січня 2023 року, суд приходить до переконання, що найбільш доцільним буде здійснити поділ згідно першого варіанту поділу, передбаченого вищевказаним висновком судової будівельно-технічної експертизи, згідно якого:

Стороні 1 ( ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ) пропонується виділити 593/1000 частку житлового будинку з господарськими будівлями у складі:

по житловому будинку (А-1): 1-3 житлова площа 19,1 кв.м.; 1-4 житлова площа 19,1 кв.м.; загальною площею 38,2 кв.м.;

по прибудові «а1»: 1-1 коридор площею 6,4 кв.м.; 1-2 санвузол площею 4,2 кв.м.; загальною площею 10,6 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд: погріб «Пг/а1»; сходи «а2»; Сарай-літня кухня «Б»; колодязь «Д»; 50% огорожі «N 1»; ворота «N 2»; огорожа «N 3».

Стороні 2 ( ОСОБА_3 ) пропонується виділити 407/1000 частку житлового будинку з господарськими будівлями у складі:

по житловому будинку (А-1): 2-1 коридор площею 6,2 кв.м.; 2-2 житлова площею 9,9 кв.м.; 2-3 житлова площею 16,5 кв.м.; загальною площею 32,6 кв.м.;

по прибудові «а»: 2-4 коридор площею 9,1 кв.м.; 2-5 кухня площею 5,1 кв.м.; загальною площею 14,2 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд: сходи «а3»; сарай «В»; погріб «Г»; вбиральня «Е»; 50% огорожі «N 1».

Враховуючи відхилення від ідеальних часток співвласників, у відповідності до запропонованого варіанту, стягнути зі Сторони 1 на користь Сторони 2 компенсацію, що складає 9,3% вартості житлового будинку господарських будівель та споруд.

Оскільки, позовна заява підлягає задоволенню повністю, в силу вимог ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України, сплата судового збору та судових витрат, пов`язаних з розглядом справи покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 81, 82, 141, 258, 264, 265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власностів на об`єкти самостійної власності - задоволити повністю.

В порядку поділу майна, що є у спільній частковій власності, згідно першого варіанту поділу передбаченого висновком судової будівельно-технічної експертизи № 230123/3_ЮШ від 31.01.2023 року:

- визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) право спільної часткової власності, в розмірі по 1/2 частці кожному, на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як на самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень:

по житловому будинку (А-1): 1-3 житлова площа 19,1 кв.м.; 1-4 житлова площею 19,1 кв.м.; загальною площею 38,2 кв.м.;

по прибудові «а1»: 1-1 коридор площею 6,4 кв.м.; 1-2 санвузол площею 4,2 кв.м.; загальною площею 10,6 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд: погріб «Пг/а1»; сходи «а2»; Сарай-літня кухня «Б»; колодязь «Д»; 50% огорожі «N 1»; ворота «N 2»; огорожа «N 3».

- визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як на самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень:

по житловому будинку (А-1): 2-1 коридор площею 6,2 кв.м.; 2-2 житлова площею 9,9 кв.м.; 2-3 житлова площею 16,5 кв.м.; загальною площею 32,6 кв.м.;

по прибудові «а»: 2-4 коридор площею 9,1 кв.м.; 2-5 кухня площею 5,1 кв.м.; загальною площею 14,2 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд: сходи «а3»; сарай «В»; погріб «Г»; вбиральня «Е»; 50% огорожі «N 1».

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - припинити.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію за відхилення від ідеальних часток співвласників, яка складає 9,3 (дев`ять цілих три десятих) % від вартості житлового будинку господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати, які складаються з витрат на сплату судового збору, в сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривень 60 коп. та витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи, в сумі 5300 (п`ять тисяч триста) грн. 00 коп. - стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 13 листопада 2023 року.

Сторони:

Позивачка 1 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_2 , виданий 27 червня 2022 року, органом 5624, РНОКПП НОМЕР_1 ;

Позивач 2 ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_3 , виданий 06 грудня 2019 року, органом 5624, РНОКПП НОМЕР_4 ;

Відповідачка - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_5 , виданий 13 січня 2022 року, органом 5624, РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя Штогун О.С.