441/1636/23 2/441/566/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

07.12.2023 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.,

за участю секретаря судових засідань - Пеленської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном, -

В С Т А Н О В И В:

20.07.2023 представник позивача звернувся до суду із позовом, покликаючись на те, що позивач є власником садового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0074 площею 0.0462 га на АДРЕСА_1 в межах Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» (далі ТВЗД «Сигнал»). Відповідач згідно Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.07.2023 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0088 площею 0.0322 га в с. Суховоля Львівського району у межах ТВЗД «Сигнал». Сторони є сусідами. 08.06.2023 ОСОБА_1 звернувся до голови Зимноводівської ОТГ та голови ГО «ТВЗД «Сигнал» з заявами, в яких висловив прохання здійснити комісійне обстеження земельних ділянок ОСОБА_3 (кадастровий номер :06:000:0144), ОСОБА_4 (кадастровий номер :06:000:0087) та ОСОБА_2 (кадастровий номер :06:000:0088). Підставою таких звернень послужило те, що на відстані 1.5 м від межі земельних ділянок позивача та відповідача останнім облаштовано дворову вбиральню. Зимноводівською ОТГ надано відповідь ОСОБА_1 , згідно з якою відповідачем облаштовано дворову вбиральню з порушенням ДБН В.2.2-15-2019 «Планування та забудова територій», а саме порушено допустимі відстані, визначені п.6.1.41 (табл.6.7) від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь. Зимноводівською ОТГ рекомендовано ОСОБА_1 звернутися до суду з метою вирішення спору, так як шляхом переговорів досягти компромісу з ОСОБА_2 досягти не вдалося.

Просив суд зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 садовим будинком та земельною ділянкою з кадастровим номером :06:000:0074 площею 0.0462 га на АДРЕСА_1 , ГО «ТВЗД «Сигнал» шляхом перенесення дворової вбиральні, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :06:000:0088 площе. 0.0332 в с. Суховоля ГО «ТВЗД «Сигнал», на відстань, яка визначена п.6.1.41 (табл.6.7) ДБН Б.2.2-12.2019.

Згідно поданого відповідачем відзиву на позовну заяву, його земельна ділянка відповідно до плану земельних ділянок ТВЗД «Сигнал» та Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛВ 268 від 17.10.1994 не межує із земельною ділянкою позивача, відтак його твердження, що він розмістив дворову вбиральню на відстані 1.5 м від межі земельної ділянки не відповідають дійсності. Крім цього так звана «вбиральня» є господарською будівлею, а його будинок обладнано біотуалетом, так як він там постійно не проживає, а користується лише під час садово-городніх робіт. Земельна ділянка позивача є землею сільськогосподарського призначення, а тому згідно Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів № 548 від 23.07.2010 «Про затвердження класифікації видів цільового призначення земель» не може використовуватися під будівництво, однак позивач самовільно змінив категорію та цільове призначення належної йому земельної ділянки. Відповідно до Статуту ТВЗД «Сигнал» основним завданням товариства є вирощування саду, ягідних та овочевих культур з метою забезпечення членів товариства та їх сімей фруктами, овочами та іншою сільгосппродукцією. Згідно з типовим Статутом садових товариств при освоєнні земельної ділянки та зведенні на ній будівельних споруд, а також розміщенні насаджень необхідно дотримуватися наступних нормативів: члени СТ можуть споруджувати на виділеній земельній ділянці опалювальний садовий будинок, гараж, підсобні приміщення для тварин і господарського інвентарю площею не більше 30 % загальної площі земельної ділянки (як вбачається із фото, будівля позивача з зовнішнього вигляду має більшу площу), садові будинки мають споруджуватися за проєктом, узгодженим із Правлінням СТ стосовно указаних нормативів відповідно до проєкту, одноповерховий будинок потрібно розташовувати з відступом від червоної лінії не менш 3-х метрів зі збільшенням кількості поверхів пропорційно зростає й мінімальна відстань від червоної лінії, мінімальна відстань від межі сусідньої земельної ділянки до літнього будинку 3 м, від інших споруд 1 м, до вольєра 4 м, до стовбурів високорослих дерев (вище 4-ох метрів) - 3 м, середньорослих дерев (до 4-х метрів) 2 м., кущів ягідних культур 1 м, мінімальна відстань від вольєра до житлового будинку, в тому числі і на сусідній ділянці 7 м., мінімальна відстань від вбиральні і компостних ям до житлових будинків, в т.ч. і на сусідній ділянці 12 м, до водяних свердловин 20 м.. Посилання ОСОБА_1 на рішення комісії Зимноводівської сільської ради від 15.06.2023 є безпідставними, оскільки обстеження ділянок комісією не проводилося, тільки було вручене так зване рішення.

Представник позивача та позивач в судове засідання не зявилися, представник позивача подав клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач подав письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України.

Беручи до уваги письмові заяви по суті справи сторін, оглянувши та оцінивши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних міркувань.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є одноосібним власником садового будинку загальною площею 181 м. кв. та земельної ділянки площею 0.0462 га з кадастровим номером :06:000:0074 на АДРЕСА_1 Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області (на сьогодні Зимноводівська ОТГ) (а.с.9-11). ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.0332 га з кадастровим номером :06:000:0088 для ведення садівництва на території СТ «Сигнал» Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області (на сьогодні Зимноводівська ОТГ, Львівський район) (а.с.12-13, 35).

Листом № 325-23 від 16.06.2023 Зимноводівська сільська рада Львівського району Львівської області повідомила ОСОБА_1 , що сусідні землекористувачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , які є членами ГО «ТЗД «Сигнал», влаштували компостні ями та ОСОБА_2 дворову вбиральню із порушенням ДБН Б.2.2-12.2019 «Планування та забудова територій» - компостні ями розміщені біля огорожі, що розмежовує земельні ділянки, дворова вбиральня знаходиться на відстані орієнтовно 1.5 м від межі його земельної ділянки. У звязку з наведеним комісія рекомендує вирішувати дане питання згідно правил добросусідства або в судовому порядку. Зимноводівська сільська рада, зі своєї сторони, направила листа від 15.06.2023 № 1321-23, а інспектор з благоустрою КП «Наше село» припис голові ГО «ТЗД «Сигнал» щодо вжиття заходів для усунення членами товариства ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 порушень законодавчих норм при влаштуванні компостних ям та дворових вбиралень (а.с.14).

Актом обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» від 21.10.2023 встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0.0332 га має прямокутну форму, в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЛВ 268, виданому на імя ОСОБА_5 , межі ділянки позначено великими буквами кирилиці АБВГ і межує від А до Б з земельною ділянкою ОСОБА_6 , від Б до В з землями загального користування, від В до Г з земельною ділянкою ОСОБА_7 , від Г до А з земельною ділянкою ОСОБА_8 , дотичності до межі земельної ділянки члена Товариства ОСОБА_1 не виявлено. Будь-яких ніби то вигрібних ям, вбиралень чи інших прибудов біля межі земельної ділянки ОСОБА_1 зі сторони ділянки ОСОБА_2 не виявлено (а.с.58).

Статутом товариства власників земельних ділянок «СИГНАЛ», затвердженим загальними зборами ТВЗД «Сигнал» 29.04.2017, встановлено, що будинки розміщують на відстані не ближче 3 м від межі садової ділянки, господарські споруди не ближче 1 м, вольєри із свійськими птахами або тваринами 4 м, високорослі дерева (яблуні, груші, горіхи) 3 м, середньорослі (вишні, сливи, персики) 2 м, кущі 1 м від межі суміжної ділянки, компостні ями (ящики), туалети 12 м (а.с.60).

Відповідно до ст. 4, 5 ЦПК України, ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у визначений законом спосіб. Такими способами захисту порушеного права є усунення перешкод у здійсненні права користування чи розпорядження майном; заборона вчинення дій для запобігання порушенню прав та законних інтересів інших осіб. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до вимог ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданими відповідно до вимог до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом «е» ч. 1 ст. 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов`язані дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

За положеннями ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Пунктом 6.1.41 (табл. 6.7 Допустимі відстані від житлових будинків до господарських будівель і споруд ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» визначено допустимі відстані від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь, серед яких встановлено, зокрема, мінімальну відстань від дворової вбиральні до житлового будинку АДРЕСА_2 .

На підставі ст.ст. 76-81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства.

Матеріалами справи не доведено ті обставини, які послужили підставою заявлення позовних вимог ОСОБА_1 , навіть навпаки, такі спростовані матеріалами справи. Зокрема, матеріалами справи доводиться, що земельна ділянка ОСОБА_2 не межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 , наявність на земельній ділянці ОСОБА_2 дворової вбиральні спростовується як поясненнями відповідача, так і Актом обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» від 21.10.2023.

Лист Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області від 16.06.2023 як доказ наявності дворової вбиральні на земельній ділянці відповідача в безпосередній близькості до земельної ділянки позивача суд вважає неналежним доказом у справі, оскільки Зимноводівська сільська рада вказує на порушення ОСОБА_2 п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно з яким допустима відстань від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь повинна становити 20 м, між тим в цьому ж листі констатує, що відстань від дворової вбиральні ОСОБА_2 до межі земельної ділянки ОСОБА_1 становить 1.5 м, відстань від ніби то дворової вбиральні до будинку позивача не встановлена.

Таким чином в судовому засіданні не доведено розміщення дворової вбиральні на земельній ділянці ОСОБА_2 з порушенням вище цитованих норм ДБН, оскільки відстань від неї до будинку позивача не встановлювалася, спільної межі між земельними ділянками позивача і відповідача немає, вони знаходяться на стику.

У зв`язку з недоведеністю порушення ОСОБА_2 будь яких права та законних інтересів позивача у справі відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

У зв`язку з відмовою у задоволенні позовних вимог не підлягають стягненню з відповідача в користь позивача понесені останнім та документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16, 321, 386, 391, 1218, 1268 ЦК України, ст. 83, 152 ЗК України, ст. 141, 247, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.