єдиний унікальний номер справи 531/2879/23
номер провадження 2/531/555/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2023 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/2879/23 за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради Полтаського району Полтавської області про визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою у якій просить визнати за нею право власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 .

У позові посилається на те, що позивачка володіє та користується з 2009 року гаражем № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 . Перед початком будівництва та після його закінчення позивачем не було оформлено дозвільні документи на початок будівельних робіт та прийняття в експлуатацію. У 2023 було виготовлено технічний паспорт на гараж, у якому мається відмітка про відсутність документів, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. За вказаних умов, гараж вважається самочинно побудованим. Самочинне будівництво позивачем здійснено через те, що їй не було відомо про необхідність отримання дозвільних документів. Земельна ділянка, на якій побудовано гараж № НОМЕР_1 , розміром 0,01 га, кадастровий номер :50:002:1299, передана позивачу у приватну власність. За інформацією ПП Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 25.08.2023 вбачається, що реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , не проводилася. Вирішити дане питання можливо лише в судовому порядку, що змусило позивача звертатися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачка не з`явилася. Від неї мається заява, у якій підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити позов, справу просила розглядати за її відсутності.

Представник відповідача до суду не з`явився, але надійшла заява, відповідно до якої просили розглядати справу без участі уповноваженого представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Рішенням третього засідання восьмої сесії восьмого скликання від 03.12.2021 (а.с.22) затверджено проект землеустрою що відведення земельної ділянки площею 0,01 га кадастровий номер: :50:002:1299 в АДРЕСА_1 (гараж № НОМЕР_1 ) та передано ОСОБА_1 у власність вказану земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав (а.с.23) ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,01 га кадастровий номер: :50:002:1299.

За інформацією відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Карлівської РДА у листі від 28.03.2013 (а.с.20) повідомляється, що обстеживши індивідуальний гараж гр. ОСОБА_1 , вважається за можливе присвоїти йому адресу: АДРЕСА_2 .

Рішенням ВК Карлівської міської ради №66 від 12.04.2013, гаражу, який належить ОСОБА_1 присвоєно № 1701 (а.с.19).

Листом ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 25.08.2023, повідомлено, що реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с.21).

Згідно технічного паспорту на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 , (а.с.4-6), гараж - Б, значиться, як самочинно побудований (не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів).

В результаті технічного обстеження співрного гаражу, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.11-15).

Частиною 1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до 5 частини вказаної статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В постанові від 30 березня 2016 року, ухваленій у справі №6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу а також правової визначеності самочинного будівництва. Так, стаття 876 Цивільного кодексу щодо визначення замовника власником об`єкта будівництва застосовується лише у взаємозв`язку зі ст.331 цього кодексу щодо обов`язкової умови про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. В інших випадках відповідно до ст.376 ЦК України такі об`єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Оскільки, позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво гаражу, цільове призначення якої: для будівництва індивідуальних гаражів, суд вважає необхідним застосувати ст.376 ЦК України.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 до Карлівської міської ради Полтаського району Полтавської області про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_3 , право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. С. Попов