Єдиний унікальний номер судової справи 462/6256/22
Номер провадження 2/462/1386/23
УХВАЛА

про витребування доказів

04 грудня 2023 року Залізничний районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Галайко Н. М.,

за участю секретаря судового засідання Шиманської Д. Т.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду у м. Львові в порядку загального позовного провадження письмове клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельна компанія «Ріел» про здійснення перерахунку та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання, стягнення моральної шкоди та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу, -

встановив:

Рух справи.

Позивач ОСОБА_1 , 15.11.2022 року (вх. № 19515) звернувся у Залізничний районний суд м. Львова із позовною заявою до ПП «Будівельна компанія «Ріел» про здійснення перерахунку та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання, стягнення моральної шкоди та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу, у якій просить суд:

- зобов`язати Приватне підприємство «Будівельна корпорація «Ріел» здійснити перерахунок вартості майнових прав на квартиру, яка є об`єктом Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2016 року та Договору про внесення змін та доповнень до Попереднього договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2016 року;

- стягнути з Приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел» відшкодування за прострочення виконання зобов`язання по завершенню будівельно-монтажних робіт у сумі 178 360 грн. 41 коп.;

- стягнути з Приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел» відшкодування за прострочення виконання зобов`язання по введення в експлуатацію в сумі 64 724 грн. 00 коп.;

- стягнути з Приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел» незаконно стягнуті (зайво сплачені) кошти по оплаті вартості площі об`єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа квартири проектний номер АДРЕСА_1 у розмірі 20 149 грн. 50 коп.;

- стягнути з Приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел» моральну шкоду у розмірі 100 000 грн. 00 коп.;

- зобов`язати Приватне підприємство «Будівельна корпорація «Ріел» укласти договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_2 (а.с. 1-9).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.11.2022 року для розгляду зазначеної справи визначено головуючого суддю Галайко Н. М. (а.с. 49).

Судом направлявся запит щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи позивача у справі. Відповідь на вказаний запит надійшла до суду 19.12.2022 року (а.с. 50).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 21.12.2022 року позовну заяву було залишено без руху у зв`язку з її істотними недоліками (а.с. 52-55).

24.01.2023 року (вх. № 1386) від позивача ОСОБА_1 надійшла письмова заява про уточнення до позовної заяви (а.с. 57-62).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 30.01.2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до ПП «Будівельна компанія «Ріел» про здійснення перерахунку та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання, стягнення моральної шкоди та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу передано на розгляд Перемишлянського районного суду Львівської області (а.с. 63-65).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Перемишлянського районного суду Львівської області від 01.03.2023 року для розгляду зазначеної справи визначено головуючого суддю Борняк Р. О. (а.с. 68).

Ухвалою Перемишлянського районного суду Львівської області від 02.03.2023 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Будівельна компанія «Ріел» про здійснення перерахунку та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання, стягнення моральної шкоди та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу передано на розгляд Залізничного районного суду м. Львова (а.с. 69).

Постановою Львівського апеляційного суду від 06.06.2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Ухвалу Залізничного районного суду м. Львова від 30.01.2023 року скасовано, а справу направлено до Залізничного районного суду м. Львова для продовження розгляду (а.с. 98-101).

20.06.2023 року (вх. № 12821) вказана справа надійшла до Залізничного районного суду м. Львова 20.06.2023 року, згідно супровідного листа Львівського апеляційного суду (а.с. 106).

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 22.06.2023 року зазначену справу передано на розгляд головуючого судді Галайко Н. М. (а.с. 107).

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 21.12.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено проводити у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с. 134-136).

Суть клопотання (заяви), що вирішується.

Позивач ОСОБА_1 у підготовчому засіданні заявив клопотання, яке у тому числі подав письмово 04.12.2023 року (вх. № 25903) (а.с. 152-154) про витребування доказів, у якому просить суд витребувати у ПП «Будівельна корпорація «Ріел» (, адреса: 81200, Львівська обл., Перемишлянський р-н, м. Перемишляни, вул. Міжгірська, 8В), наступні докази:

- копії актів та договорів про виконання будівельно-монтажних робіт;

- декларацію про завершення будівництва;

- акт готовності об`єкта до експлуатації;

- сертифікат про закінчення будівництва об`єкта, який знаходиться за адресою: 79033, м. Львів, вул. О. Степанівни, 8 (3-тя черга).

В обґрунтування клопотання зазначає, що 15.07.2016 року між ПП «Будівельна корпорація «Ріел» та позивачем був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири. Вказує, що згідно з даним договором сторони зобов`язувалися до 30.06.2018 року укласти договір купівлі-продажу однокімнатної квартири проектний номер 202 секція 3 загальною орієнтовною проектною площею 43,3 кв. м, що знаходиться на дев`ятому поверсі багатоквартирного будинку, на АДРЕСА_3 , третя черга. Крім цього вказує, що згідно п. 1.2. попереднього договору купівлі-продажу від 15.07.2016 року плановий термін введення житлового будинку в експлуатацію був передбачений до 31.03.2018 року. Свої зобов`язання щодо сплати забезпечувального платежу останній виконав згідно з графіком визначеним у п. 3.1. договору, однак ПП «Будівельна корпорація «Ріел» не виконала вчасно свої зобов`язання, а саме не ввела в експлуатацію будинок до 31.03.2018 року. Внаслідок цього, 23.07.2019 року між сторонами був укладений договір про внесення змін та доповнень до попереднього договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2016 року. Згідно з п. 1 сторонами узгоджено плановий строк завершення будівельно-монтажних робіт з будівництва багатоквартирного житлового будинку, адреса якого вказана вище, до 30.06.2019 року. ПП «Будівельна корпорація «Ріел» не дотрималась вказаного строку і будівельно-монтажні роботи закінчили лише 23.07.2020 року. В договорі зазначено, що у випадку порушення вказаного строку завершення будівельно-монтажних робіт багатоквартирного житлового будинку при укладенні Сторонами Основного договору, ПП «Будівельна корпорація «Ріел» зобов`язується зменшити ОСОБА_1 визначену п. 2.1 попереднього договору ціну продажу об`єкта у розмірі 25% річних від внесеної загальної суми, забезпечувального платежу за попереднім договором за кожен день прострочення, починаючи з 30.06.2019 року. Також звертає увагу, що згідно з п. 2 договору про внесення змін та доповнень до попереднього договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2016 року сторонами узгоджено плановий строк введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку до 05.08.2019 року. Як вказує позивач, ПП «Будівельна корпорація «Ріел» знову не дотрималась вказаного строку і будинок зданий в експлуатацію лише 23.07.2020 року. Так, у договорі зазначено, що у випадку порушення вказаного планового строку введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку при укладенні сторонами основного договору, ПП «Будівельна корпорація «Ріел» зобов`язується зменшити останньому визначену в п. 2. 1. попереднього договору ціну продажу об`єкта у розмірі 10% річних від внесеної загальної суми, забезпечувального платежу за попереднім договором за кожен день прострочення, починаючи з 06.08.2019 року.

Для проведення належних і правильних розрахунків відшкодування за прострочення виконання зобов`язання по завершенню будівельно-монтажних робіт та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання по введення в експлуатацію будинку необхідно отримати підтверджуючі документи, у яких зазначені дати завершення будівельно-монтажних робіт та введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (3-тя черга).

Окремо позивач звертає увагу на те, що до ПП «Будівельна корпорація «Ріел» була подана заява на отримання вказаної інформації, але відповіді не отримано, відтак останній позбавлений можливості долучити відповідний доказ до позовної заяви, при цьому, ним було вчинено усі необхідні дії для отримання такого.

Позиція учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 у підготовчому засіданні подане клопотання підтримав, просив задовольнити таке у повному обсязі та витребувати докази.

Представник ПП «Будівельна корпорація «Ріел» адвокат Величко У. М., яка належним чином була повідомлена про час, день та місце розгляду подання, у судове засідання не з`явилась.

Так, суд, перевіривши матеріали справи, розглянувши письмове клопотання із додатками, дійшов наступного висновку.

Щодо можливості витребування доказів.

Так, суд враховує, що відповідно до ч. 1 ст. 84 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 2, 3, 4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

За змістом п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

У рішенні ЄСПЛ від 19.04.1993 року у справі «Краска проти Швейцарії» зазначено, що ефективність справедливого розгляду досягається тоді, коли сторони процесу мають право представити перед судом ті аргументи, які вони вважають важливими для справи. При цьому такі аргументи мають бути «почуті», тобто ретельно розглянуті судом.

Сторонам повинна бути надана можливість повідомити будь-які докази, необхідні для успіху скарги («Клінік дез Акація та інші проти Франції» Clinique des Acacias and Others v. France, пункт 37).

Згідно ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Враховуючи наведені правові положення, а також те, що без таких документів всебічний та об`єктивний розгляд справи може утруднитися, для вжиття усіх визначених законом та залежних від суду заходів задля створення для сторін рівних можливостей відстоювати свою позицію у справі в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом, суд прийшов висновку про задоволення вказаного клопотання про витребування зазначених доказів.

Підсумки.

За змістом п. 3, 4 ч. 5 ст. 198 ЦПК України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: неподання витребуваних доказів особою, яка не є учасником судового процесу; витребування нових (додаткових) доказів.

Суд дійшов висновку про необхідність перерви у підготовчому засіданні для витребування доказів, оскільки таке клопотання задоволено у відповідному судовому засіданні.

Згідно з ч. 6 ст. 198 ЦПК України у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Суд приймає до уваги, що відповідно до ч. 2 ст. 258 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

З метою організації судового процесу ефективно та без затримок, дату наступного судового засідання 21.12.2023 року (10 год. 50 хв.), судом погоджено з присутніми учасниками провадження та повідомлено про неї під розписку (а. с. 168).

Щодо врегулювання спору шляхом досягнення угоди між сторонами.

З урахуванням приписів п. 2 ч. 5 ст. 12, ч. 7 ст. 49, ст. 142, п. 2 ч. 2 ст. 197, ст. 207, ч. 5 ст. 211 ЦПК України суд роз`яснює сторонам їх право на врегулювання спору шляхом досягнення угоди між ними.

На підставі наведеного та керуючись ст. 12, 43, 76-84, 49, 197, 198, 240, 258-261 ЦПК України, суд

постановив:

Письмове клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельна компанія «Ріел» про здійснення перерахунку та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання, стягнення моральної шкоди та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу задовольнити.

Оголосити у підготовчому засіданні в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельна компанія «Ріел» про здійснення перерахунку та відшкодування за прострочення виконання зобов`язання, стягнення моральної шкоди та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу перерву до 21.12.2023 року 10 год. 50 хв.

Підготовче засідання провести у приміщенні Залізничного районного суду м. Львова за адресою: м. Львів, вул. С. Бандери, буд. 3. Про дату і час проведення підготовчого засідання повідомити учасників судового процесу.

Витребувати у Приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел» (код ЄДРПОУ: 40273888, адреса: 81200, Львівська обл., Перемишлянський р-н, м. Перемишляни, вул. Міжгірська, 8В) наступні докази:

- копії актів та договорів про виконання будівельно-монтажних робіт;

- декларацію про завершення будівництва;

- акт готовності об`єкта до експлуатації;

- сертифікат про закінчення будівництва об`єкта, який знаходиться за адресою: 79033,

м. Львів, вул. О. Степанівни, 8 (3-тя черга).

Витребувані докази направити на адресу Залізничного районного суду м. Львова (м. Львів, вул. С. Бандери, буд. 3) протягом двох днів з дня отримання ухвали суду.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Попередити, що відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 148 ЦПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 0, 3 до 3 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

Згідно з ч. 2 ст. 148 ЦПК України у випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов`язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд з урахуванням конкретних обставин стягує у дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази (ч. 9 ст. 84 ЦПК України).

Копію ухвали направити Приватному підприємству «Будівельна корпорація «Ріел» (код ЄДРПОУ: 40273888, адреса: 81200, Львівська обл., Перемишлянський р-н, м. Перемишляни, вул. Міжгірська, 8В) для виконання, а учасникам судового провадження для відома.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя/підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя: Н. М. Галайко