Провадження № 2/712/1033/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2023 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Туз Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору дарування № 6720 від 02.07.1999 року ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 отримали в дар 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 12.12.2014 року змінено ідеальні частки співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта № 18/СЕ-14 від 07 листопада 2014 року. Визнано за ОСОБА_4 право власності на 13/20 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на 6/50 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_6 право власності на 23/300 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_8 право власності на 23/300 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 23/300 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, після його смерті до спадкоємців першої черги належить дружина - ОСОБА_1 , син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_9 . До спадкової маси увійшла частка померлого, яка складала 23/300 та яку було розділено між спадкоємцями: 23/300:3=23/900 кожному.

Під час видачі свідоцтва про право на спадщину № 1-371 від 10.02.2020 р. державним нотаріусом Починок Ю.В. було допущено помилку в розрахунку часток спадкоємців та помилково зазначено, що частка спадкового майна кожного з них складає 23/600.

З метою усунення вказаних розбіжностей, вони звертались до Першої черкаської державної нотаріальної контори з відповідною заявою, на підставі якої було здійснено вірний розрахунок часток позивачів у спадковому майні.

15.12.2021 року Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до яких згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 1371, виданого 10.02.2020 ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд кожному.

Домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 згідно даних технічного паспорту від 27.02.2020, інвентарний номер 2181, складається з житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови «А1 -1», житлової прибудови «А2 -1», прибудови «а1», тамбуру «а7», прибудови «а8», прибудови «а9», сараю «Б», сараю «б», сараю (тимчасового) «б1», погріб «Ж», сарай «З». вбиральня «К», ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, ворота з хвірткою № 3, огорожа № 5, огорожа № 6, огорожа № 7, яма зливна № 8, яма зливна № 9, яма зливна № 10, огорожа № 11, огорожа № 12.

Житловий будинок літ «А-І», з прибудовами «А1 -1», «А2 -1» «а1, «а7», «а8», «а9» загальною площею 148,2 кв.м., з яких житлової площі 78,8 кв.м., допоміжної (підсобної) площі 67,4 кв.м., складається з: (1-1 коридор - 4,1 кв.м, 1-2 житлова кімната - 7, кв.м., 1-3 кімната - 22.0 кв.м., 1 -4 - кухня 4,3 кв.м., І коридор - 2,0 кв.м., 2-1 коридор - 4,6 кв.м., 2-2 санвузол - 7,4 кв.м., 2-3 кухня - 13,4 кв.м., 2-4 коридор -5,0 кв.м., 2-6 передпокій - 8,0 кв.м., 3-1 коридор - 4,4 кв.м., 3-2 комора - 13,2 кв.м., 3-3 кухня - 11,7 кв.м., 3-5 комора - 1,1 кв.м., 3-6 санвузол - 3,4 кв.м., 3-7 кімната - 16,9 кв.м.

Рішенням № 595-Р Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 11.08.1995 року «Про затвердження обміру земельних ділянок забудованого кварталу № 86», Виконком міської ради депутатів трудящих вирішив: виділити земельні лишки і передати їх в міський земельний фонд у домовласників, зокрема і по АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_10 - спадкоємці) 427 кв.м.

Відповідно до висновку про реєстрацію документів на право користування земельною ділянкою АДРЕСА_3 , розмір земельної ділянки по фактичному користуванню 1879 в.м. Розмір земельної ділянки, який належить згідно діючого законодавства 1452 кв.м. На підставі вказаного земельну ділянку зареєстровано в розмірі 1452 кв.м, надлишок 427 кв.м передано в місцевий земельний фонд.

В подальшому рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 01.02.2022 року з врахуванням ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.10.2022 року в справі 712/9959/21 припинено право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого в АДРЕСА_1 , в натурі , а саме житлове приміщення в житловому будинку (літ. «А -І», «А1 -1», «А2 I» «а1», «а7», «а8», «а 9»), загальною площею 148,2 кв.м., яке складається з приміщень: 1-1 коридор 4,1 кв.м.; 1-2- житлова кімната 7 кв.м.; 1-3 кімната 22,0 кв.м.; 1-4 кухня 4,3 кв.м.; 1- коридор 2,0 кв.м». Виділено в користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку площею 165 кв.м., згідно плану поділу земельної ділянки для обслуговування належної їм частини домоволодіння АДРЕСА_1 .

Однак, під час розгляду вказаної справи не вирішено питання щодо виділу в натурі надвірних та господарських споруд. Позивачі вказують, що їм належать сарай «б», погріб «Ж», сарай «З», вбиральня «К», ворота з хвірткою № 3 та огорожа № 12, якими вони користуються та які розташовані на земельній ділянці площею 165 кв.м, яка виділена їм у користування згідно зазначеного рішення суду від 01.02.2022 у справі № 712/9959/21. Відсутність рішення щодо виділу в натурі надвірних споруд позбавляє їх можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який виділено їм в натурі.

Просять виділити їм частину надвірних та господарських споруд у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, а саме сарай «б», погріб «Ж», сарай «З», вбиральня «К», ворота з хвірткою № 3 та огорода № 12. Право спільної часткової власності їх та відповідачів припинити.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 31.01.2023 року провадження у справі відкрито та призначено д розгляду у порядку загального провадження.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 07.03.2023 року закрито підготовче засідання та призначено до розгляду.

Представник позивачів адвокат Кучер Ю.В. в судове засідання не з`явилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі, та у відсутність позивачів. Позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору дарування № 6720 від 02.07.1999 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 отримали в дар 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 12.12.2014 року змінено ідеальні частки співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта № 18/СЕ-14 від 07 листопада 2014 року. Визнано за ОСОБА_4 право власності на 13/20 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на 6/50 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_6 право власності на 23/300 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_8 право власності на 23/300 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 23/300 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-370 від 10.02.2020 року посвідченого держаним нотаріусом Починок Ю.В., ОСОБА_1 належить 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_3 належить 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_2 належить 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-371 від 10.02.2020 року посвідченого держаним нотаріусом Починок Ю.В., ОСОБА_1 належить 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_3 належить 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_2 належить 23/900 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-372 від 10.02.2020 року посвідченого держаним нотаріусом Починок Ю.В., після смерті ОСОБА_6 , спадщина якого складається з 23/300 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_1 належить 1/3 частки його майна, а саме житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_3 належить 1/3 частки його майна, а саме житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, ОСОБА_2 належить 1/3 частки його майна, а саме житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 200870302 від 19.02.2020 року іншими співвласникам вказаного домоволодіння є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно даних технічного паспорту від 27.02.2020, інвентарний номер 2181, будинок за адресою АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку (літ. «А1 -1», «а1, «а7, «Б», «б», «б1, «Ж», «З», «К», № 2,3,5,12) загальною площею 148,2 кв.м., з яких житлової площі 78,8 кв.м., допоміжної (підсобної) площі 67,4 кв.м., а саме: (1-1 коридор - 4,1 кв.м, 1-2 житлова кімната - 7, кв.м., 1-3 кімната - 22.0 кв.м., 1 -4 - кухня 4,3 кв.м., І коридор - 2,0 кв.м., 2-1 коридор - 4,6 кв.м., 2-2 санвузол - 7,4 кв.м., 2-3 кухня - 13,4 кв.м., 2-4 коридор -5,0 кв.м., 2-6 передпокій - 8,0 кв.м., 3-1 коридор - 4,4 кв.м., 3-2 комора - 13,2 кв.м., 3-3 кухня - 11,7 кв.м., 3-5 комора - 1,1 кв.м., 3-6 санвузол - 3,4 кв.м., 3-7 кімната - 16,9 кв.м.

Таким чином позивачі та відповідачі є співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням № 595-Р Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 11 серпня 1955 року «Про затвердження обміру земельних ділянок забудованого кварталу № 86», Виконком міської ради депутатів трудящих вирішив: виділити земельні лишки і передати їх в міський земельний фонд у домовласників, зокрема і по АДРЕСА_2 (власник - ОСОБА_10 - спадкоємці) - 427 кв.м.

Відповідно до Висновку про реєстрацію документів на право користування земельною ділянкою АДРЕСА_3 , розмір земельної ділянки по фактичному користуванню - 1879 кв.м. Розмір земельної ділянки, який належить згідно діючого законодавства - 1452 кв.м. На підставі вказаного земельну ділянку зареєстровано в розмірі 1452 кв. м., надлишок - 427 кв. м. передано в місцевий земельний фонд вказаного домоволодіння згідно відомостей ЧООБТІ слід вважати АДРЕСА_1 . На даний час площа земельної ділянки, що знаходиться у користуванні співвласників домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 складає 0,0583 га. Площа земельної ділянки, що перебуває в користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 складає 0,0165 га.

Зазначене встановлено рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 01.02.2022 року, яким з врахуванням ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.10.2022 року в справі 712/9959/21, припинено право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння розташованого в АДРЕСА_1 , в натурі, а саме житлове приміщення в житловому будинку (літ. «А -І», «А1 -1», «А2 I» «а1», «а7», «а8», «а 9»), загальною площею 148,2 кв.м., яке складається з приміщень: 1-1 коридор 4,1 кв.м.; 1-2- житлова кімната 7 кв.м.; 1-3 кімната 22,0 кв.м.; 1-4 кухня 4,3 кв.м.; 1- коридор 2,0 кв.м». Виділено в користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку площею 165 кв.м., згідно плану поділу земельної ділянки для обслуговування належної їм частини домоволодіння АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Позивачі в позовній заяві вказують, що під час розгляду вказаної справи № 712/9959/21 не вирішено питання щодо виділу в натурі надвірних та господарських споруд, та зазначають, що їм належать сарай «б», погріб «Ж», сарай «З», вбиральня «К», ворота з хвірткою № 3 та огорожа № 12, якими вони користуються та які розташовані на земельній ділянці площею 165 кв.м, яка виділена їм у користування згідно зазначеного рішення суду від 01.02.2022 у справі № 712/9959/21. Відсутність рішення щодо виділу в натурі надвірних споруд позбавляє їх можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який виділено їм в натурі.

Згідно даних технічного паспорту від 27.02.2020, інвентарний номер 2181 домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку літ. «А-І», житлової прибудови «А1 -1», житлової прибудови «А2 -1», прибудови «а1», тамбуру «а7», прибудови «а8», прибудови «а9», сараю «Б», сараю «б», сараю (тимчасового) «б1», погріб «Ж», сарай «З». вбиральня «К», ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, ворота з хвірткою № 3, огорожа № 5, огорожа № 6, огорожа № 7, яма зливна № 8, яма зливна № 9, яма зливна № 10, огорожа № 11, огорожа № 12.

Житловий будинок літ «А-І», з прибудовами «А1 -1», «А2 -1» «а1, «а7», «а8», «а9» загальною площею 148,2 кв.м., з яких житлової площі 78,8 кв.м., допоміжної (підсобної) площі 67,4 кв.м., складається з: (1-1 коридор - 4,1 кв.м, 1-2 житлова кімната - 7, кв.м., 1-3 кімната - 22.0 кв.м., 1 -4 - кухня 4,3 кв.м., І коридор - 2,0 кв.м., 2-1 коридор - 4,6 кв.м., 2-2 санвузол - 7,4 кв.м., 2-3 кухня - 13,4 кв.м., 2-4 коридор -5,0 кв.м., 2-6 передпокій - 8,0 кв.м., 3-1 коридор - 4,4 кв.м., 3-2 комора - 13,2 кв.м., 3-3 кухня - 11,7 кв.м., 3-5 комора - 1,1 кв.м., 3-6 санвузол - 3,4 кв.м., 3-7 кімната - 16,9 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З матеріалів справи вбачається, що кожний співвласник домоволодіння, якою фактично користуються, є відокремленою частиною, тому її виділ в натурі можливий та не порушує права відповідачів.

Відповідно до ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім того, в абз. 4 п. 7 та п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Позивачі просять виділити їм в натурі частину надвірних та господарських споруд у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, а саме: сарай «б», погріб «Ж», сарай «З», вбиральня «К». ворота з хвірткою № 3 та огорода № 12.

Оскільки згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у зв`язку з тим, що відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням викладеного, після детального з`ясування обставин справи та аналізу законодавчих норм, а також зважаючи на те, що відповідачами визнано позов, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 частину надвірних та господарських споруд у домоволодінні, розташованому за адресою АДРЕСА_1 , в натурі, а саме: сарай «б», погріб «Ж», сарай «З», вбиральня «К», ворота з хвірткою № 3 та огорожа № 12.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст. 354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий :

Позивачі: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ).

Повний текст рішення складено 05.06.2023