Справа № 675/229/22
Провадження № 2/675/102/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" травня 2023 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Демчука П.В.,

з участю: секретаря судового засідання Григор`євої О.С.,

представника позивача адвоката Дацишиної М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської районної державної адміністрації, Ізяславської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 , ТОВ «Мрія Фармінг Полісся», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, скасування рішення, припинення права власності та права оренди на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Ізяславського районного суду Хмельницької області з позовом до Шепетівської районної державної адміністрації, Ізяславської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 , ТОВ «Мрія Фармінг Полісся», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, скасування рішення, припинення права власності та права оренди на земельну ділянку.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який приходився для позивачки рідним братом. Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку відповідно до державного акту серія ЯЗ № 124175, яка розташована на території Поліської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 1.64 га. Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю за № 24.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрито спадкову справу в приватного нотаріуса Шмигельського Ю.П.

Позивачка являється спадкоємцем другої черги після смерті брата, однак має труднощі щодо переоформлення спадкових прав. Відповідно до письмового повідомлення приватного нотаріуса № 620/01-16 від 09.11.2021р. встановлено, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відомостей із ДЗК ОСОБА_4 не являється власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:008:0111, :02:008:0015, тому рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності в порядку спадкування.

Відповідно до повідомлення головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відділу в Ізяславському районі, при виготовленні та видачі державного акта серія ЯЗ № 124175 зареєстрований 20.10.2009 року на ім`я ОСОБА_4 площа 1,64 га було неправильно визначено і записано в державний акт кадастровий номер земельної ділянки 682285400:02:008:0015. Даний кадастровий номер присвоєно іншій земельній ділянці. Правильний кадастровий номер :02:008:0111, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру НВ-018.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-018 додається, де зазначено кадастровий номер :02:008:0111 земельної ділянки, цільове призначення, площа земельної ділянки та належність земельної ділянки на праві власності ОСОБА_4 .

При переоформленні спадкових прав після смерті брата, 10.11.2021 року позивачці видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :02:008:0111, за цільовим призначенням для ведення сільськогосподарського призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 1,6436 га, відомості про державну реєстрацію земельної ділянки, на підставі яких здійснена державна реєстрація земельної ділянки технічна документація із землеустрою щодо поділу та обє`днання земельних ділянок, 10.12.2007; ФОП ОСОБА_5 , орган який зареєстрував земельну ділянку відділ в Ізяславському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, дата державної реєстрації 04.05.2018 р., власник ОСОБА_2 , документ, що став підставою для виникнення права Державний акт на право власності на земельну ділянку Ізяславська районна державна адміністрація 14.11.2008 р. ЯЕ №027006, орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся», дата державної реєстрації речового права 11.06.2016 р. строком на 7 років.

В зв`язку з вище викладеним, з метою оформлення спадкових прав, позивачка звернулася до суду.

Ухвалою судді Ізяславського районного суду Хмельницької області від 15 лютого 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 22 серпня 2022 року закрито підготовче провадження в справі, справу призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала, подала до суду заявуу про уточнення позовних вимог, просить їх задовольнити.

Представник Ізяславської міської ради в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Представник Шепетівської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Представник ТОВ «Мрія Фармінг Полісся» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. В поданому відзиві на позовну заяву зазначило, що 05 квітня 2016 року між ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,34 га. з кадастровим номером :02:008:0111. Підставою укладення даного договору оренди землі є волевлення сторін. Відтак, TOB «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» є добросовісним набувачем права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:008:0111 та, відповідно. добросовісним користувачем.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Подав до суду письмові пояснення, в яких вказав, що дійсно при виготовленні та видачі державного акта серія ЯЗ № 124175 зареєстрований 20.10.2009 року на ім`я ОСОБА_4 площа 1,64 га було неправильно визначено і записано в державний акт кадастровий номер земельної ділянки 682285400:02:008:0015. Даний кадастровий номер присвоєно іншій земельній ділянці. Правильний кадастровий номер :02:008:0111, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру НВ-018.

Заслухавши представника позивача ОСОБА_6 , дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Поліської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області 16 квітня 2018 року.

ОСОБА_4 приходився для позивачки рідним братом.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельського Ю.П. № 247/01-16 від 13.04.2023 р. встановлено, що після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведено спадкову справу № 70/2018. Станом на 13 квітня 2023 року заяву про прийняття спадщмнм подала ОСОБА_1 . Згідно відомостей Спадкового реєстру, інформація щодо заповіту відсутня. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , ОСОБА_8 уклала шлюб з ОСОБА_9 18 лютого 1990 року, про що зроблено актовий запис № 18, та позивачка змінила прізвище з « ОСОБА_10 » на « ОСОБА_11 ».

Після розірвання шлюбу 18 червня 2001 року ОСОБА_1 (актовий запис № 62) залишила прізвище « ОСОБА_11 ».

З свідоцтв про народження ОСОБА_8 ( НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( НОМЕР_4 ) вбачається, що вони являються рідними сестрою та братом, оскільки мають спільних батьків.

Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку відповідно до державного акту серія ЯЗ № 124175, яка розташована на території Поліської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 1.64 га. Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю за № 24.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрито спадкову справу в приватного нотаріуса Шмигельського Ю.П.

Позивачка являється спадкоємцем другої черги після смерті брата.

Відповідно до письмового повідомлення приватного нотаріуса Шмигельського Ю.П. № 620/01-16 від 09.11.2021р. встановлено, що згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відомостей із ДЗК ОСОБА_4 не являється власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:008:0111, :02:008:0015, тому рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності в порядку спадкування.

Відповідно до повідомлення головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відділу в Ізяславському районі, при виготовленні та видачі державного акта серія ЯЗ № 124175 зареєстрований 20.10.2009 року на ім`я ОСОБА_4 площа 1,64 га було неправильно визначено і записано в державний акт кадастровий номер земельної ділянки 682285400:02:008:0015. Даний кадастровий номер присвоєно іншій земельній ділянці. Правильний кадастровий номер :02:008:0111, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру НВ-018.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-018 додається, де зазначено кадастровий номер :02:008:0111 земельної ділянки, цільове призначення, площа земельної ділянки та належність земельної ділянки на праві власності ОСОБА_4 .

При переоформленні спадкових прав після смерті брата, 10.11.2021 року позивачці видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :02:008:0111, за цільовим призначенням для ведення сільськогосподарського призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 1,6436 га, відомості про державну реєстрацію земельної ділянки, на підставі яких здійснена державна реєстрація земельної ділянки технічна документація із землеустрою щодо поділу та обє`днання земельних ділянок, 10.12.2007; ФОП ОСОБА_5 , орган який зареєстрував земельну ділянку відділ в Ізяславському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, дата державної реєстрації 04.05.2018 р., власник ОСОБА_2 , документ, що став підставою для виникнення права Державний акт на право власності на земельну ділянку Ізяславська районна державна адміністрація 14.11.2008 р. ЯЕ №027006, орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся», дата державної реєстрації речового права 11.06.2016 р. строком на 7 років.

Судом встановлено, що відповідно до архівної довідки від 09.11.2021 р. № 1-329/06-15 в розпорядженні Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області від 30 грудня 2008 року № 749/2008-р, є відомості про виділення в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) громадянами із земель Поліської сільської ради.

В списку громадян, яким виділяються земельні частки (паї) із земель Поліської сільської ради під номером 2 значиться ОСОБА_4 серія, №сертифіката ХМ 008325, місце проживання с.Поліське, № земельної частки (паю) - 386, площа земельної частки (паю) -1,64 га.

Відповідно до архівної довідки від 09.11.2021 р. № 1-328/06-15 в розпорядженні Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області від 25 квітня 1996 року № 88, є відомості про затвердження вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах колективних сільськогосподарських підприємств.

В списку громадян- членів колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Поліське Ізяславського району Хмельницької області, які мають право на земельну частку( пай) у розмірі 1,87 га, всього 503 особи, під номером 325 значиться ОСОБА_4 с.Поліське.

На підставі вище викладеного, суд вважає доведеним належність земельної ділянки за кадастровим номером :02:008:0111 на праві власності для спадкодавця ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та зареєстровані речові права на нерухоме майно - земельну ділянку за кадастровим номером :02:008:0111, обтяження, що стали підставою для відмови нотаріуса видати для позивачки свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку.

У державному акті ОСОБА_4 у плані меж земельної ділянки зазначений кадастровий номер земельної ділянки :02:008:0015, який присвоєний для іншої земельної ділянки, власником якої являється ОСОБА_3 , а про правильність кадастрового номера земельної ділянки ОСОБА_4 :02:008:0111 свідчить повідомлення головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відділ в Ізяславському районі, де і зазначено, що при виготовленні та видачі державного акта серія ЯЗ № 124175, який зареєстрований 20.10.2009 року на ім`я ОСОБА_4 площа 1,64 га було неправильно визначено і записано в державний акт кадастровий номер земельної ділянки 682285400:02:008:0015.

Отже, при розроблені технічної документації ОСОБА_2 із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, виготовлених ФОП ОСОБА_5 , відділ в Ізяславському районі Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області зареєстрував земельну ділянку 04.05.2018 року з кадастровим номером :02:008:0111, помилково та безпідставно, що стало підставою для реєстрації в Державному земельному кадастрі право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :02:008:0111, а в подальшому для внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

При складані технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок кадастровий номер :02:008:0111 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва допущено ряд помилок, які неможливо усунути без скасування державної реєстрації права власності земельної ділянки, які базуються на невідповідності присвоєного земельній ділянці кадастрового номера, місця розташування земельної ділянки, площі земельної ділянки, належності земельної ділянки іншій особі, а саме - ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 124175, якому на підставі земельного сертифіката ХМ 008325, в с.Поліське Ізяславського району виділена земельна ділянка під номером НОМЕР_5 , площею 1,64 га.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, змін або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 26 ч. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язанні діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до ст. 1225 ЦК України та згідно п. 10 роз`яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру регулюються Законом України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 №3613-VI.

Частиною першою статті 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI встановлено, що кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Статтею 6 Закону України "Про Державний земельний кадастр" № 3613-VI врегульовано, що ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно з ч.1 ст.37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Частиною третьою статті 37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI визначено, що виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Згідно з ч.4 ст.37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Положеннями частини п`ятої статті 37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

У відповідності до ч.6 ст.37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI інформація про виправлення технічних помилок не пізніше наступного дня з дня їх виправлення надається в письмовій формі власникам та користувачам земельних ділянок, а також третім особам, чиїх інтересів стосувалося виправлення помилок.

Процедура та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру визначено постановою Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" від 17 жовтня 2012 року №1051.

Пунктом третім вказаного Порядку встановлено, що Державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях.

Документи в паперовій формі, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру, витяги з Державного земельного кадастру про об`єкт Державного земельного кадастру, довідки, що містять узагальнену інформацію про землі (території), викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану), кадастрові плани земельних ділянок та інші документи створюються шляхом роздрукування їх електронної (цифрової) форми за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Під час створення ідентичних за документарною інформацією та реквізитами документів в електронній та паперовій формі кожен з документів є оригіналом і має однакову юридичну силу.

У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Документи в електронній формі, які створюються на виконання вимог цього Порядку, повинні відповідати вимогам законодавства у сфері електронного документообігу та електронних довірчих послуг.

Пунктом четвертим «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 встановлено, що ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи.

Держателем Державного земельного кадастру є Держгеокадастр.

Функції адміністратора Державного земельного кадастру виконує визначене Держгеокадастром за погодженням з Мінагрополітики державне підприємство, яке належить до сфери управління Держгеокадастру.

Відповідно до пункту 138 вказаного Порядку помилками у Державному земельному кадастрі є:

1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру;

2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру);

3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об`єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою);

4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії;

5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель;

6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки;

7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 1 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.

Відомості про земельну ділянку та інші об`єкти Державного земельного кадастру у разі виправлення помилки щодо реєстрації земельної ділянки або виправлення помилкового перенесення відомостей про земельну ділянку з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру та у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки або виправлення помилки щодо інших об`єктів Державного земельного кадастру:

набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора;

відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи;

зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями.

Відповідно до пункту 157 «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 у разі виявлення органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, помилки у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці (в тому числі після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою) Державний кадастровий реєстратор зазначеного органу у п`ятиденний строк з моменту виявлення помилки:

1) складає в електронній формі з накладенням кваліфікованого електронного підпису чи печатки протокол виправлення помилки за формою згідно з додатком 30;

2) безоплатно виправляє помилку в кадастровому номері шляхом присвоєння земельній ділянці за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру нового кадастрового номера, наступного за останнім у відповідному кадастровому кварталі;

3) письмово повідомляє про це власникам, користувачам відповідної земельної ділянки за формою згідно з додатком 31 в електронній формі з накладенням кваліфікованого електронного підпису чи печатки засобами телекомунікаційного зв`язку на вказану у зверненні адресу електронної пошти або з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, у тому числі через веб-сторінку Держгеокадастру.

Відповідно до пункту 158 вказаного Порядку помилки, допущені у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії, підлягають виправленню у Державному земельному кадастрі після їх виправлення у відповідних кадастрах та інформаційних системах.

Відповідно до пункту 159 зазначеного Порядку у разі виявлення фізичною або юридичною особою помилки, допущеної у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії, заінтересована особа письмово повідомляє про це органові, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, згідно з додатком 39.

До повідомлення додаються документи, що підтверджують помилки та їх характер.

Повідомлення разом з доданими до нього документами подається заінтересованою особою особисто або надсилається в електронній формі засобами телекомунікаційного зв`язку з використанням електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, чи іншого альтернативного засобу електронної ідентифікації особи з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, у тому числі через веб-сторінку Держгеокадастру.

Згідно п.8 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Відповідно до п.2. ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Пункт 3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначає, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

Згідно статті 28 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення органів державної влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або користування (постійне користування, оренду, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) можуть прийматися за відсутності державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на таку земельну ділянку в Державному реєстрі прав.

Під час проведення державної реєстрації права користування (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) земельними ділянками державної чи комунальної власності, право власності на які не зареєстровано в Державному реєстрі прав, державний реєстратор одночасно з проведенням такої реєстрації проводить також державну реєстрацію права власності на такі земельні ділянки без подання відповідної заяви органами, які згідно із статтею 122 Земельного кодексу України передають земельні ділянки у власність або у користування.

Державна реєстрація права власності на земельні ділянки державної чи комунальної власності проводиться з обов`язковим урахуванням пунктів 3 та 4 розділу II &quot;Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності".

Згідно ч.2 ст.12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-IV, рішення Європейського суду з прав людини підлягають застосуванню судами як джерела права.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 20.03.1952, ратифікованого Законом України "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції" від 17.07.1997 №475/97-ВР, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Засоби юридичного захисту ефективними є тоді, коли вони можуть запобігти виникненню умов, які становлять порушення, або не допустити подальшого існування таких умов (справа "Мельник проти України", заява №72286/01, рішення від 28.03.2006 р., щодо статті 13).

Втручання в право на мирне володіння майном повинне здійснюватися з дотриманням "справедливого балансу" між вимогами загального інтересу суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи (справа "Спорронг та Льонрот проти Швеції").

Принцип верховенства права зобов`язує державу поважати і застосовувати запроваджені нею закони, створюючи правові й практичні умови для втілення їх в життя (справа "Броньовський проти Польщі", заява №31443/96, рішення від 22.06.2004 р., п.184).

Відповідно до абзацу 3 пункту 4 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити,

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.2, 5, 12, 49, 76, 77-81, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 1,6436 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:008:0111, в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації та припинити право власності на речове право ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:008:0111 площею 1,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер запису про право власності : 14983332, індексний номер про державну реєстрацію прав та їх обтяжень : 300065669 від 15.06.2016 року.).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації та припинити право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:008:0111 площею 1,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, між орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та орендодавцем ОСОБА_2 , номер запису про речове право 14983447.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 11 травня 2023 року.

Суддя П.В.Демчук