Дата документу 06.12.2023 Справа № 334/4925/20
Запорізький апеляційний суд
Єдиний унікальний №334/4925/20 Головуючий у 1 інстанції Турбіна Т.Ф.
Провадження № 22-ц/807/1411/23 Суддя-доповідач Онищенко Е.А.
У Х В А Л А

06 грудня 2023 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Запорізького апеляційного суду у складі:

головуючого Онищенка Е.А.

суддів: Бєлки В.Ю.,

Крилової О.В.

за участю секретаря судового засідання Книш С.В.

під час розгляду у відкритому судовому засіданні клопотання ОСОБА_1 в особі представника адвоката Кравченко Ольги Василівни про витребування доказів у цивільній справі з апеляційною скаргою ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 17 квітня 2023 року та додаткове рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 08 травня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Ракитянська Тетяна Григорівна, про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Ракитянська Т.Г., про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її двоюрідний дядько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті дядька позивачка звернулась до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Хамули Н.Г. із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було заведено спадкову справу №20/2019.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на депозити, нерухоме майно, зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

01.07.2020 нотаріусом позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за законом та частину спадкового майна, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру було відмовлено у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності на цю квартиру.

При подачі заяви про прийняття спадщини та заведенні спадкової справи нотаріус перевіряла у державному реєстрі інформацію про те, за ким було зареєстровано право власності на квартиру і така інформація була відсутня, тому нотаріусом було надано запит до ТОВ «ЗМБТІ», після чого у реєстрі з`явився запис про відчуження квартири відповідачу.

З отриманого від нотаріуса договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 і ОСОБА_1 , частина спірної квартири належала ОСОБА_4 на підставі біржового

договору від 14.10.1998 та частина цієї ж квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04 липня 2019, після смерті її померлого чоловіка ОСОБА_6 .

Оскільки станом на час передачі повноважень щодо реєстрації нерухомого майна від ТОВ «ЗМБТІ» до державної реєстраційної служби інформація про біржовий договір, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 була відсутня на паперових носіях і не передавалася, відповідно, реєстрації цього договору у ТОВ «ЗМБТІ» не було на цей час і відбулася вона набагато пізніше, а саме у 2019 році та після смерті ОСОБА_5 .

ОСОБА_5 за життя свою квартиру нікому не продавав, проживав в ній до часу смерті. Після поховання ОСОБА_5 позивачці стало відомо, що хтось проник в квартиру, викрав документи на квартиру та змінив замки. З цього приводу позивачкою подано заяву про злочин і до ЄРДР було внесено відомості про кримінальне провадження №00001024 від 20.03.2019.

Позивачка вважає, що спірна квартира вибула з володіння власника незаконно, шахрайським шляхом, тому просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 14.10.1998, зареєстрований товарною біржею «Торг-Інвест» за №Н-2654, зареєстрований ОП «ЗМБТІ» 28 січня 1999 за № 35651 в книзі 204, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , та витребувати у ОСОБА_1 на її користь квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , стягнути з відповідачів судові витрати.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 17 квітня 2023 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладений 14.10.1998 року ОСОБА_5 і ОСОБА_4 , зареєстрований товарною біржею «Торг-Інвест» за № Н-2653Ю, зареєстрований ОП «ЗМБТІ» за №35651 від 28.01.1999 в книзі 204.

Витребувано на користь ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 від ОСОБА_1 , як набувача квартири за договором купівлі-продажу від 05.07.2019, укладеним між ОСОБА_4 і ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ракитянською Т.Г., номер 639.

08 травня 2023 року Ленінським районним судом м. Запоріжжя ухвалено додаткове рішення.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 908,00 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 3000,00 грн.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням та додатковим рішенням суду ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 02.06.2023 року подав апеляційну скаргу, в якій зазначає, що судом неповно з`ясовані фактичні обставини справи, порушено норми матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати в частині вимоги про витребування майна з чужого незаконного володіння та ухвалити в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовити. Додаткове рішення скасувати в частині стягнення з нього судових витрат. Стягнути з ОСОБА_3 на його користь судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 4 500 грн.

ОСОБА_1 в особі представника адвоката Кравченко Ольги Василівни подав клопотання про витребування у Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради (м. Запоріжжя, пр.. Маяковського, буд. 20-А, 69036) інформації про те, за якою адресою була зареєстрована ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та хто був зареєстрований разом з нею за однією адресою станом на 14 лютого 2023 року.

Розглянувши зазначене клопотання, колегія суддів дійшла висновку про його задоволення з огляду на таке.

Встановлено, що предметом спору у зазначеній справі є визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння. У зв`язку зі смертю відповідача по справі ОСОБА_4 , є необхідним встановлення кола її спадкоємців.

Враховуючи вищевикладене, з метою з`ясування суттєвих обставин справи, які мають значення для об`єктивного розгляду апеляційної скарги, колегія суддів доходить висновку про необхідність витребування у Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради (м. Запоріжжя, пр.. Маяковського, буд. 20-А, 69036) інформацію про те, за якою адресою була зареєстрована ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та хто був зареєстрований разом з нею за однією адресою станом на 14 лютого 2023 року.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Витребувати у Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради (м. Запоріжжя, пр.. Маяковського, буд. 20-А, 69036) інформацію про те, за якою адресою була зареєстрована ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та хто був зареєстрований разом з нею за однією адресою станом на 14 лютого 2023 року.

Документи направити безпосередньо до Запорізького апеляційного суду (пр. Соборний, буд. 164, м. Запоріжжя, 69005) до 10 січня 2023 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий:

Судді: