Справа №639/6432/21
Провадження№2/639/224/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2023 року

Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Рубіжного С.О.,

за участю секретаря Чубенко О.С.,

представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,

представника ОСОБА_3 Петракова Володимира Анатолійовича,

представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» - Проценка Миколи Миколайовича,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Харкові клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» - Проценка Миколи Миколайовича про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виселення та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Лавінда Наталія Олександрівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Жовтневого районного суду м. Харкова знаходиться вищезазначена цивільна справа.

29 травня 2023 року, через канцелярію суду, від представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» - Проценка М.М., надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третьої осіби, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Акціонерне товариство «Сенс Банк».

В обґрунтування клопотання представник відповідача посилається на те, що у вказаному судовому провадженні буде вирішуватися питання про дійсність/недійсність Договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1787, виданий 08.07.2020 року і витребування квартири за адресою: АДРЕСА_1 від теперішнього власника ОСОБА_1 . Відчуження спірної квартири від АТ «Альфа-Банк», як правонаступника ПАТ «Укрсоцбанк» до ТОВ «КУА «Будівельні проекти» відбувалося на підставі оплатного Договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 519, виданий 03.07.2020 року, видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін М.А., згідно умов якого ТОВ «КУА «Будівельні проекти» сплатила ціну квартири в повному обсязі продавцю АТ «Альфа-Банк» в розмірі 186 000,00 грн., про що зазначено в п. 2.1 відповідного договору купівлі-продажу, а відповідно ТОВ «КУА «Будівельні проекти» є добросовісним набувачем, яке набула майно за оплатним договором.

Крім того, Договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1787, виданий 08.07.2020 року, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О., що укладений між ТОВ «КУА «Будівельні проекти» та ОСОБА_1 є також оплатним, згідно умов даного договору ОСОБА_1 сплатив ціну квартири в повному обсязі продавцю ТОВ «КУА «Будівельні проекти» в розмірі 221 107,00 грн., про що зазначено в п. 2.1 відповідного договору купівлі-продажу, а відповідно ОСОБА_1 є добросовісним набувачем, який набув майно за оплатним договором.

В 2022 році АТ «Альфа-Банк» змінило своє найменування на AT «СЕНС БАНК» (, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100).

В судовому засіданні представник відповідача ТОВ «КУА «Будівельні проекти» Проценко М.М. клопотання підтримав, посилаючись на обставини викладені в заяві. Зазнчив, що у разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на права та обов`язки Банку, якому були сплачені грошові кошти Товариством.

Представника позивача ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_4 не заперечували проти задоволення клопотання та залучення в якості третьої особи АТ «Сенс Банк».

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до наступного висновку.

22 вересня 2022 року до суду надійшла позовна заяваОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виселення.

01 лютого 2022 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна. А також, на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, та клопотання про поновлення строків на подання відзиву.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 03 лютого 2022 року клопотання про поновлення строків на подання відзиву на позовну заяву задоволено.

Поновлено ОСОБА_3 строк на подання відзиву на позовну заяву та на подання зустрічної позовної заяви по цивільній справі №639/6432/21.

У задоволені клопотання ОСОБА_3 про звільнення від сплати судового збору відмовлено.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна залишено без руху.

Надано строк для усунення вказаних недоліків, протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.

15 лютого 2022 року через канцелярію суду від представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 на виконання вищевказаної ухвали суду, надано заяву про усунення недоліків зустрічної позовної заяви, та надано докази скрутного майнового становища ОСОБА_3

17.02.2022 року ухвалою суду була прийняла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна. Розгляд справи розпочато зі стадії відкриття провадження у справі, та змінено судове засідання для розгляду справи по суті на підготовчий судовий розгляд.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 10 квітня 2023 року клопотання представника представника позивача ОСОБА_3 по зустрічному позову ОСОБА_4 про залучення до участі у справі за зустрічним позовом співвідповідача - задоволено.

Залучено до участі у цивільній справі № 639/6432/21 за зустрічним позовом співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», код ЄДРПОУ-34764782, місцезнаходження: 01054, м. Київ, вул. Олеся Гончара, буд. 52, виключивши його з кола третіх осіб у справі.

З матеріалів справи вбачається, що 08.07.2020 року ОСОБА_1 придбав у ТОВ «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О., зареєстровано в реєстрі №1787.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У зв`язку з вищевикладеним, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити клопотання представника відповідача ТОВ «КУА «Будівельні проекти» Проценка М.М. про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Акціонерне товариство «Сенс Банк».

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.53, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотанняпредставника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» - Проценка Миколи Миколайовича про залучення до участі у справі третьої особи - задовольнити.

Залучити до участі у цивільній справі № 639/6432/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти», третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Лавінда Наталія Олександрівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна - Акціонерне товариство «Сенс Банк».

Копію ухвали разом з копією зустрічної позовної заяви з додатками направити третй особі.

Відповідно до ст..181 ЦПК України, третя особа має право подати письмові пояснення з урахуванням правил, визначених ст. 178 ЦПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали, щодо позову або відзиву, виклавши свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний тест ухвали складено 05.06.2023.

Суддя С.О. Рубіжний