справа № 274/1906/23
провадження № 2/0274/810/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.06.2023 року м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: судді Вдовиченко Т.М., за участю секретаря судового засідання - Рудич М.О., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бердичева Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

27.03.2023 року позивачка ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Григоришиної В.В. звернулася до суду із позовною заявою в якій, просить визнати за нею право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , житловою площею 21,7 кв.м., загальною площею 38,2 кв.м. та господарські споруди, а саме: а - веранда, Б - літня кухня, В - погріб, Г - сарай, Д - сарай, колодязь, в порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_2 , 1938 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вимоги позовної заяви обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 , відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 . 10.03.2023 року позивачка звернулася до Бердичівської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом, на вищевказаний будинок, проте у видачі свідоцтва їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю у неї документа, що посвідчує право власності на зазначений будинок.

Спадкодавець - ОСОБА_2 , завершила будівництво житлового будинку у 1953 році, але не здала його в експлуатацію та не отримала свідоцтва про право власності на нього, а отже не набула права власності на новозбудований об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, вона мала право вчиняти ці дії, а тому такі її права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть успадкуватися. Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання законної сили ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. За таких обставин позивачка вважає, що має право на спадкове майно, що належало спадкодавцеві ОСОБА_2 .

Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 28.03.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі ( а.с. 22-23).

Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду від 04.05.2023 закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду та витребувано матеріали спадкової справи №327/206 від 14.07.2016 щодо майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а,с.31).

Представник позивачки в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав клопотання про розгляд справи в його відсутності. Відзив на позовну заяву не подав. Відношення до позовних вимог не обґрунтував.

За загальним правилом ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, встановив наступні фактичні обставини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ОСОБА_2 , про що Красівецькою сільською радою Бердичівського району Житомирської області зроблено актовий запис №4 в Книзі реєстрації смертей, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.12).

Факт родинних відносин між позивачкою ОСОБА_1 та спадкодавцем ОСОБА_2 підтверджується Свідоцтвом про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , серії НОМЕР_2 , де в графі «мати» вказана ОСОБА_2 (а.с.10 ).

Відповідно до свідоцтва про шлюб, серії НОМЕР_3 , мати позивачки - ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , зареєстрували шлюб 01.08.1961 року. Дружині присвоєно прізвище " ОСОБА_2 " (а.с.11).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_7 уклали шлюб 29.08.1981 року. Дружині присвоєно прізвище " ОСОБА_1 " (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_2 , відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 327/2016 від 14.07.2016.

10.03.2023 року позивачка звернулася до Бердичівської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом, на вище вказаний будинок, проте постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 10.03.2023 №290/02-31 у видачі свідоцтва було відмовлено, у зв`язку з відсутністю у неї документа, що посвідчує право власності на зазначений будинок, необхідність якого передбачена Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (а.с.15).

У Бердичівській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за №327/2016 року, на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємцем, якої є ОСОБА_1 .

Факт того, що вищевказаний будинок належав спадкодавцю ОСОБА_2 підтверджується випискою з по господарської книги №39 від 17.02.2023 року, згідно запису по господарської книги №4, 2016-2023 років, номер об`єкта по господарського обліку 01-0142-5, виданою Семенівською сільською радою Бердичівського району Житомирської області, з якої вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 та була головою домогосподарства. Житловий будинок загальною площею 48 кв.м., житлова площа 36 кв.м. Документ на житловий будинок не виготовлявся, земельна ділянка біля житлового будинку не приватизована (а.с.14).

Згідно інформаційної довідки №433 від 07.03.2023 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської області, за наявними даними паперових носіїв житловий будинок АДРЕСА_1 по праву приватної власності в БТІ не зареєстрований (а.с.13).

02.03.2023 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної виготовлено технічний паспорт на будинок. Будинок 1953 року побудови (а.с.17-19).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва був визначений Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення", відповідно до якої до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків чи інших господарських споруд в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому, зокрема, роз`яснено: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Будинок АДРЕСА_1 побудований до 5 серпня 1992 року. Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (розділ 3 п. 3.2) цей будинок не є самочинним будівництвом і не потребує введення в експлуатацію.

У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивачі не мають можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому позивачі змушені звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачкою обставини унеможливлюють іншим способом захистити її права та інтереси, тому слід визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , житловою площею 21,7 кв.м., загальною площею 38,2 кв.м. та господарські споруди, а саме: а - веранда, Б - літня кухня, В - погріб, Г - сарай, Д - сарай, колодязь, в порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_2 , 1938 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4,12-13,76-81,89,211,223,247,258,263-265,354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , житловою площею 21,7 кв.м., загальною площею 38,2 кв.м. та господарські споруди, а саме: а - веранда, Б - літня кухня, В - погріб, Г - сарай, Д - сарай, колодязь, в порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_2 , 1938 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Т.М. Вдовиченко