Провадження № 2/752/5293/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ про передачу справи до іншого суду/

06 червня 2023 року Суддя Голосіївського районного суду м. Києва Машкевич К.В., перевіривши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівлями та спорудами» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Управління будівлями та спорудами» звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

З позовної заяви вбачається, що позов подано за зареєстрованим місцем проживання відповідача, проте зазначена позовна заява не може бути прийнята до розгляду Голосіївським районним судом м. Києва та підлягає направленню за підсудністю з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З позовної заяви вбачається, що позивач просить стягнути заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг, що надаються за адресою АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач. З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Зазначена адреса територіально не віднесена до Голосіївського району м. Києва.

Така ж правова позиція, викладена й у постанові Касаційного цивільного суд у складі Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Одночасно, суд звертає увагу на положення ст. 378 ЦПК України, відповідно до якого прийняте судом рішення з порушенням правил територіальної підсудності є підставою для його скасування судом апеляційної інстанції з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю

Згідно п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи те, що справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Голосіївського районного суду м. Києва за правилами виключної підсудності, цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівлями та спорудами» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Печерського районного суду м. Києва за місцем знаходження майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27,30, 31, 353, 354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівлями та спорудами» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - передати для розгляду до Печерського районного суду м. Києва (м. Київ, вул. Володимирська, 15).

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: К.В. Машкевич