Справа № 717/883/19
Провадження № 2-др/724/1/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2023 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.,

за участі секретаря судового засідання: Банарюк К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотин Чернівецької області заяву представника позивача ОСОБА_1 про постановлення додаткового рішення у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації», Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної Ірини Євгенівни, Дністровської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп 1», ОСОБА_4 , Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвої Надії Василівни, третя особа ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним правочину, оформленого актом приймання-передачі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та державної реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В:

06 вересня 2021 року рішенням Хотинського районного суду Чернівецької області позовні вимоги у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації», Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної Ірини Євгенівни, Дністровської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп 1», ОСОБА_4 , Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвої Надії Василівни, третя особа ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним правочину, оформленого актом приймання-передачі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та державної реєстрації права власності задоволено повністю.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 26.12.2019, укладеного між ТОВ «Пастораль О.О. груп 1» та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвою Н.В., 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасовано рішення приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєвої Н.В. №50490299 від 26.12.2019 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №34890464 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Визнано недійсним правочин, оформлений актом-приймання-передачі від 28.03.2019, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Пастораль О.О. груп 1», відповідно до якого до статутного капіталу ТОВ «Пастораль О.О. груп 1» передано ОСОБА_3 1/2 частку нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної І.Є. №46330619 від 05.04.2019 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №31047277 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Скасовано рішення державного реєстратора КП «Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накая Юрія Вікторовича №46170596 від 27 березня 2019 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №30895335 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Скасовано рішення державного реєстратора Кельменецької районної державної адміністрації Дворнічена Сергія Васильовича №42449365 від 08.08.2018 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №27403038 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Вирішено питання щодо судових витрат.

21.02.2022 року до суду надійшла заява від представника позивача про постановлення додаткового рішення у справі.

В обґрунтування своєї заяви представник позивача зазначає, що суд приймаючи 06 вересня 2021 року у справі № 717/883/19 не вирішив у повній мірі всі позовні вимоги, які були заявлені позивачем, а саме ураховуючи заяви про зміну предмету позову від 30.10.2020 року, 11.01.2021 року, 15.04.2021 року скасував рішенням приватних нотаріусів та скасував записи в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно без припинення прав власності на майно ОСОБА_4 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ); Товариства з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп 1» на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_2 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Без вирішення вказаних вимог виконання рішення ускладнюється та стає неможливим.

Враховуючи вище викладене представник позивача просить суд припинити право власності ОСОБА_4 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп 1» на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

23.05.2022 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла ухвала Верховного Суду від 23.02.2022 року якою витребовуються матеріали цивільної справи № 717/883/19. Витребувані матеріали цивільної справи були направлені до Верховного Суду та розгляд заяви про винесення додаткового рішення знято до повернення матеріалів цивільної справи.

11.10.2023 року до Хотинського районного суду Чернівецької області від Верховного Суду надійшли матеріали цивільної справи № 717/883/19.

Сторони в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.

Суд вивчивши заяву представника позивача та дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Як вбачається з поданої позовної заяви та з наступних заявах від 30.10.2020 року, 11.01.2021 року, 15.04.2021 року про збільшення позовних вимог, позивач просив суд:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 26.12.2019, укладеного між ТОВ «Пастораль О.О. груп 1» та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвою Н.В., 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Скасувати рішення приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєвої Н.В. №50490299 від 26.12.2019 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №34890464 відносно ? частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) із припиненням права власності на вказане майно ОСОБА_4 .

3. Визнати недійсним правочин, оформлений актом приймання-передачі від 28.03.2019, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Пастораль О.О. груп 1», відповідно до якого до статутного капіталу ТОВ «Пастораль О.О. груп 1» передано ОСОБА_3 1/2 частку нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

4. Скасувати рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної І.Є. №46330619 від 05.04.2019 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №31047277 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) із припиненням права власності на вказане майно ТОВ «Пастораль О.О. груп 1».

5. Скасувати рішення державного реєстратора КП «Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накая Юрія Вікторовича №46170596 від 27 березня 2019 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №30895335 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) із припиненням права власності на вказане майно ОСОБА_3 .

6. Скасувати рішення державного реєстратора Кельменецької районної державної адміністрації Дворнічена Сергія Васильовича №42449365 від 08.08.2018 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності №27403038 відносно 1/2 частини нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) із припиненням права власності на 1/2 частки у майні ОСОБА_2 .

Зазначені вище вимоги позовної заяви були судом встановлені та зазначені у рішенні Хотинського районного суду Чернівецької області від 06 вересня 2021 року цивільна справа № 717/883/19.

Однак в резолютивній частині рішення суд не вирішив питання про припинення прав власності відносно ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «Пастораль О.О. груп 1», ОСОБА_4 .

Судом встановлено, що за ОСОБА_4 , було зареєстровано право власності на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 34890464, здійсненне на підставі рішення приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєвої Н.В. №50490299 від 26.12.2019 року.

Зареєстровано за ТОВ «Пастораль О.О. Груп 1» право власності на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 31047277, здійсненне на підставі рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної І.Є. №46330619 від 05.04.2019 року.

Також зареєстровано за ОСОБА_3 , право власності на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), яке виникло після державної реєстрації права власності № 30895335, здійсненне на підставі рішення державного реєстратора КП «Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накая Юрія Вікторовича №46170596 від 27 березня 2019 року.

Крім того зареєстровано за ОСОБА_2 , право власності на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), яке виникло після державної реєстрації права власності № 27403038, здійсненне на підставі рішення державного реєстратора Кельменецької районної державної адміністрації Дворнічена Сергія Васильовича №42449365 від 08.08.2018 року.

Вище вказана підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: наявність обтяжень прав на нерухоме майно.

Згідно до ч.3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на день прийняття рішення 15.09.2021 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

Велика Пала Верховного Суду у справі 914/2350/18 (914/608/20) від 21.12.2022 року вказала, що в абзаці третьому частини третьої статті 26 Закону № 1952-IV (у редакції, чинній на момент винесення рішення), зокрема, встановлювалося, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, на моменту винесення рішення у справі 15.09.2021 року законодавством було встановлено, що з ухваленням судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оскільки судом встановлено, що станом на 15.09.2021 року за ОСОБА_4 , ТОВ «Пастораль О.О. Груп 1», ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , було зареєстровано право власності на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) на підставі відповідних рішень, судом рішення були скасовані, однак право власності не припинено.

Згідно до ст. 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо:

1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення;

2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати;

3) судом не вирішено питання про судові витрати;

4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 430 цього Кодексу.

2. Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення.

3. Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення.

4. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

5. Додаткове рішення або ухвалу про відмову в прийнятті додаткового рішення може бути оскаржено.

Враховуючи вище викладене суд вважає, що заяву представника позивача ОСОБА_1 про постановлення додаткового рішення слід задовольнити та припинити право власності ОСОБА_4 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 34890464, здійсненне на підставі рішення приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєвої Н.В. №50490299 від 26.12.2019 року.

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. Груп 1» на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 31047277, здійсненне на підставі рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної І.Є. №46330619 від 05.04.2019 року.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), яке виникло після державної реєстрації права власності № 30895335, здійсненне на підставі рішення державного реєстратора КП «Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накая Юрія Вікторовича №46170596 від 27 березня 2019 року.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 27403038, здійсненне на підставі рішення державного реєстратора Кельменецької районної державної адміністрації Дворнічена Сергія Васильовича №42449365 від 08.08.2018 року.

На підставі вище викладеного та керуючи абз.1 ч.3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст. 270, ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про постановлення додаткового рішення - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: с.Нагоряни Дністровського району Чернівецької області РНОКПП НОМЕР_1 ) на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 34890464, здійсненне на підставі рішення приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєвої Н.В. №50490299 від 26.12.2019 року.

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. Груп 1» (зареєстроване місце знаходження: вул. Небесної Сотні 14 а кВ. 9 м. Чернівці ), на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 31047277, здійсненне на підставі рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Куніциної І.Є. №46330619 від 05.04.2019 року.

Припинити право власності ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 30895335, здійсненне на підставі рішення державного реєстратора КП «Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накая Юрія Вікторовича №46170596 від 27 березня 2019 року.

Припинити право власності ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_3 ) на 1/2 частки нежитлової будівлі молодіжного розважального комплексу за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , яке виникло після державної реєстрації права власності № 27403038, здійсненне на підставі рішення державного реєстратора Кельменецької районної державної адміністрації Дворнічена Сергія Васильовича №42449365 від 08.08.2018 року.

Додаткове рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 07.12.2023 року

Суддя: Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ