Справа № 750/4557/23
Провадження № 2/750/855/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2023 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Логвіної Т.В.,

секретаря Примак Т.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності та зміну розміру частки у праві власності,

в с т а н о в и в :

у квітні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про припинення права власності ОСОБА_2 на 7/10 часток у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрованого за ним на підставі договору купівлі-продажу від 15.04.2008 року реєстровий номер 1238, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Кезля В.І. у зв`язку з конструктивним знищенням та змінення розміру частки у праві власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 з 3/10 на 1/1.

Позов мотивує тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_1 є об`єктом спільної часткової власності. За позивачем зареєстрована 3/10 часток у праві власності, 7/10 частки у праві власності на будинок зареєстроване за відповідачем. На початку вересня 2009 року ОСОБА_2 було знесено частину житлового будинку, а в подальшому і всі належні йому господарські споруди. Заяву про внесення змін до державного реєстру про припинення права власності на 7/10 часток у праві власності на спірний будинок відповідач не подав. Порушення права позивача полягає в тому, що починаючи з 2009 року спірний житловий будинок складається тільки з тих приміщень, що були виділені йому рішенням нарсуда Деснянського району м. Чернігова від 15.06.1983 в рахунок 3/10 частин та добудованих підсобних приміщень, які виходячи з приписів ч. 4 ст. 357 ЦК України є власністю позивача.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому погоджується з позовними вимогами, проте заперечує щодо підстав заявленого позову, оскільки у 2021 році він звертався до державного реєстратора для реєстрації припинення права власності на свою 7/10 частину будинку загальною площею 141,8 кв.м., але отримав відмову, оскільки в державному реєстрі речових прав, будинок АДРЕСА_1 має площу 93,2 кв.м.

Позивач подав до суду відповідь на відзив, позов підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Позивач в судове засідання не з`явився, від представника надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить до наступного висновку.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що рішенням нарсуду Деснянського району міста Чернігова від 15 червня 1983 року будинок за адресою: АДРЕСА_1 поділений між співвласниками з визначенням часток.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.03.2023 житловий будинок АДРЕСА_1 є об`єктом спільної часткової власності. ОСОБА_1 , відповідно до рішення Народного суду Деснянського району м. Чернігові від 15.06.1983, належить 3/10 частин будинку, ОСОБА_2 належить 7/10 частину будинку, відповідно до договору купівлі-продажу від 15.04.2008, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Кезля В.І., реєстровий № 1238.

Відповідно до акту технічного обстеження житлового (нежитлового) будинку комісії Деснянського виконкому районної у місті ради від 14 квітня 2009 частина будинку (квартира №1 ) знесена, внаслідок чого перегородка між квартирами № 1 та № 2 стала зовнішньою стіною, фронтон будинку пошкоджено. Комісія вважає, що для ліквідування вказаних недоліків необхідно виконати утеплення зовнішньої стіни, ремонт та утеплення фронтону будинку.

Згідно інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 873 від 17.03.2023 частина будинку, що належить ОСОБА_2 знесена. Самовільного будівництва та переобладнання не виявлено.

Відповідно до довідки про знесення частини житлового будинку ТОВ «ТК ЧОБТІ» № 920 від 22.03.2023 при проведенні технічної інвентаризації від 13.03.2023 за адресою: АДРЕСА_1 було виявлено, що 7/10 частин житлового будинку загальною площею 61,5 кв.м, житловою площею 48,8, кв.м. знесено.

Згідно листа Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 29.03.2023 № 01-11/1225 вбачається, що при перевірці відомостей в державному реєстрі, право власності зареєстроване на будинок АДРЕСА_1 загальною площею 93,2 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м., що фактично в цілому і становить 3/10 частин відповідного об`єкта. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частини об`єкта нерухомого майна від 17 березня 2023 року виданого ТОВ «ТК ЧМБТІ» випливає, що житловий будинок загальною площею 93,2 кв.м., фактично належить ОСОБА_1 , тому унеможливлює виділу в натурі частини відповідного об`єкту.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право мирно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмова власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусове відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації, припинення юридичної особи чи смерті.

Згідно з положеннями ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Отже умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно до вимог ст. 349 ЦК України є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна, тощо (Постанова ВС від 17.01.2019р. № 708/254/18).

При цьому поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо цього будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи викладене, виходячи з вимог ст.ст. 346, 349 ЦК України та беручи до уваги, що доказів подання заяви відповідачем про внесення змін до державного реєстру про припинення права власності не надано, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 2, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про припинення права власності та зміну розміру частки у праві власності - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 7/10 частин у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з конструктивним знищенням.

Змінити розмір частки у праві власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 з 3/10 на 1/1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2147 грн. 20 коп. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 06.06.2023.

Суддя