У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/427/23

Провадження № 2/378/138/23

06.06.2023 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Скороход Т. Н. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним, визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ), з посиланням на те, що 1 листопада 2018 року між нею та відповідачем було укладено Договір про наміри, за умовами якого вони домовилися та зобов`язалися в майбутньому укласти (нотаріально посвідчити) договір купівлі - продажу об`єктів нерухомого майна, а саме: житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_3 , загальною площею житлового будинку 59,0 кв. м., житлова площа - 29,6 кв.м., зазначеного в плані літерою «А», до якого прилягають господарські будівлі і споруди: сарай дерев`яний, позначений під літерою «Б»; земельної ділянки, площею 0,1492 га з кадастровим номером :01:059:0031, розташованою за вищевказаною адресою, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Згідно з п. 1.5. договору сторони домовились та зобов`язались укласти (нотаріально посвідчити) договір купівлі-продажу не пізніше 28 квітня 2023 року. Час і день нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу визначається усною угодою сторін, але не пізніше останнього дня терміну, передбаченого в п. 1.5. договору (п. 1.7 договору). Відповідно до п.1.8., п. 5.7. договору, одностороння відмова від виконання зобов`язань за цим договором не допускається. Сторони погодили, що після підписання цього Договору ухилення будь-якої із сторін від укладення договору купівлі-продажу об`єктів на визначених цим договором умовах з підстав, що не передбачені договором та (або) чинним законодавством є підставою для визнання договору купівлі-продажу укладеним в судовому порядку. Вона (позивач) належним чином виконала свої обов`язки за договором. Разом з тим, у визначений сторонами день та час відповідач не з`явився до приватного нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу, порушивши зобов`язання за договором про наміри та ухилившись від укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до п. 3 договору про наміри, договір діє із дня його укладення сторонами і до 28 квітня 2023 року, але в будь-якому випадку до моменту повного виконання сторонами своїх зобов`язань за договором. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Оскільки відповідач не з`явився для укладання договору купівлі-продажу та не повідомив поважні обставини неявки, які б перешкоджали укладенню договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки згідно з чинним законодавством або договором про наміри, наявні усі підстави для визнання договору купівлі-продажу укладеним в судовому порядку.

Позивач просить суд визнати укладеним договір купівлі-продажу житлового будинку, загальною площею 59,0 кв. м. з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, площею 0,1492 га з кадастровим номером :01:059:0031, що розташовані по АДРЕСА_3 , від 28 квітня 2023 року між нею, та ОСОБА_2 ; визнати за нею право власності на вказані житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Керуючись ст. 175 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним, визнання права власності на житловий будинок.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 11 годин 00 хвилин 27 червня 2023 року.

Про розгляд справи у підготовчому засіданні повідомити позивача шляхом направлення судової повістки поштовим зв`язком та відповідача - шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Судової влади України.

Роз`яснити відповідачу право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу та право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т. Н. Скороход