Справа № 569/1640/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2023 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Харечка С.П.

при секретарі Литвиненко В.М.,

з участю приватного виконавця Ярмошевич Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заяву приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни про надання дозволу на реалізацію земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталія Олексіївна звернулася до суду з заявою в якій просить вирішити питання щодо надання дозволу на реалізацію земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,1153 га, кадастровий номер :12:037:0027, що знаходиться у с. Олександрія Рівненського району Рівненської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 46 в рамках виконавчого провадження АСВП №71683362.

В обґрунтування заяви вказує, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни перебуває виконавче провадження АСВП №71683362 (дата відкриття 28.04.2023) з примусового виконання виконавчого листа Рівненського міського суду Рівненської області від 21.09.2016 №569/1640/16-ц про стягнення солідарно з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерно- комерційний банк» «Львів» заборгованості за кредитним договором в сумі 803 274,83 доларів США, що еквівалентні по курсу НБУ станом на 08.02.2016 року 20 815 255,85 грн., а також понесені судові витрати в розмірі 312 228,84грн.

3 примусового виконання вказаного вище виконавчого документа 28.04.2023, приватним виконавцем Ярмошевич Н.О. було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам виконавчого провадження рекомендованими листами. В процесі здійснення виконавчого провадження було встановлено, що боржнику на праві власності належить, поряд з іншими об`єктами нерухомого майна, земельна ділянка для індивідуального садівництва площею 0,1153 га, кадастровий номер :12:037:0027, що знаходиться у с. Олександрія Рівненського району Рівненської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 46. З метою забезпечення виконання рішення суду, 30.06.2023 було винесено постанову про арешт вказаної вище земельної ділянки (запис про обтяження №50839347 від 30.06.2023).

Також, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що у Спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження (податкова застава) №43392597 від 09.08.2021, опис предмета обтяження - все нерухоме майно. Поряд з цим, у Спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження (заборона на нерухоме майно) №13512121 від 01.03.2016 на підставі ухвали Рівненського міського суду Рівненської області від 19.02.2016 у справі №569/1640/16-ц (виконавчий документ по даній справі перебуває на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Н.О.).

Однак, у зв`язку з відсутністю законодавчо закріпленого пріоритету обтяжень щодо нерухомого майна, наявність запису про обтяження (податкова застава) №43392597 від 09.08.2021 (опис предмета обтяження все нерухоме майно) перешкоджає зверненню стягнення на майно боржника з метою примусового виконання рішення, оскільки Головне управління ДПС у Рівненській області може надати згоду на реалізацію майна боржника, а також звільнити майно платника податків з податкової застави лише з дня отримання контролюючим органом підтвердження повного погашення суми податкового боргу, що може призвести до відсутності можливості оформлення права власності на майно покупцем у разі реалізації майна на електронних торгах.

В судовому засіданні приватний виконавець Ярмошевич Н.О. заяву підтримала та просила суд її задовольнити.

Заслухавши пояснення приватного виконавця, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни перебуває виконавче провадження АСВП №71683362 (дата відкриття 28.04.2023) з примусового виконання виконавчого листа Рівненського міського суду Рівненської області від 21.09.2016 №569/1640/16-ц про стягнення солідарно з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерно-комерційний банк» «Львів» заборгованості за кредитним договором в сумі 803 274,83 доларів США, що еквівалентні по курсу НБУ станом на 08.02.2016 року 20 815 255,85 грн., а також понесені судові витрати в розмірі 312 228,84грн.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого манна щодо субєкта №354157150 від 13.11.2023р. ОСОБА_1 на праві власності належить, поряд з іншими об`єктами нерухомого майна, земельна ділянка для індивідуального садівництва площею 0,1153 га, кадастровий номер :12:037:0027, що знаходиться у с. Олександрія Рівненського району Рівненської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 46. У спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження (податкова застава) №43392597 від 09.08.2021, опис предмета обтяження - все нерухоме майно. Також у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження (заборона на нерухоме майно) №13512121 від 01.03.2016 на підставі ухвали Рівненського міського суду Рівненської області від 19.02.2016 у справі №569/1640/16-ц (виконавчий документ по даній справі перебуває на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Н.О.).

Згідно відповіді ГУ ДПС у Рівненській області від 02.03.2023р. відповідно до даних інформаційної системи ДПС в інтегрованій картці платника податків ОСОБА_1 станом на 01.06.2023р. обліковується податкова заборгованість зі сплати орендної плати з фізичних осіб на суму 125982,11грн.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України, судове рішення є обов`язковим до виконання.

У пункті 9 статті 129 Конституції України до основних засад судочинства віднесено обов`язковість рішень суду. Виконання судових рішень є складовою права на справедливий суд та однією з процесуальних гарантій реалізації права на доступ до суду та ефективного захисту сторони у справі, що передбачено статтями 6,13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно до частини першої статті 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

У статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначеніКонституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цьогоЗакону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Пунктом 1 частини першої статті 26 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону, за заявою стягувача про примусове виконання рішення.

Відповідно до частини першої статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до частини третьої та четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірку, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Аналіз зазначеної норми свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність державної реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом в порядку, передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

Вказаного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 26 травня 2021 року по справі № 947/22930/19 провадження № 61-9215св20.

За змістом ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В даному випадку приватним виконавцем Ярмошевич Н.О. заявлено вимоги не про звернення стягнення на нерухоме майно, а про надання дозволу на реалізацію земельної ділянки, яка належить на праві власності боржнику ОСОБА_1 та перебуває у податковій заставі (право власності зареєстровано 28.04.2018р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №46), що чинним законодавством не передбачено.

З огляду на викладене, передбачених ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України правових підстав для задоволення заяви приватного виконавця Ярмошевич Н.О. суд не вбачає.

Керуючись ст.ст. 258, 261, 440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни про надання дозволу на реалізацію земельної ділянки - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст ухвали виготовлено 07.12.2023 року.

Суддя Харечко С.П.