Справа № 669/31/23
Провадження № 2/669/61/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2023 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Дем`янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань смт Білогір`я в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Першого заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури Базана Олександра Вікторовича в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся», про конфіскацію земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

05 січня 2023 року Перший заступник керівника Шепетівської окружної прокуратури Базан О.В. звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1456 га з кадастровим номером :06:002:0015, яка знаходиться на території Білогірської селищної ради Шепетівського (колишнього Білогірського) району Хмельницької області.

В обґрунтування позову прокурор послався на те, що ОСОБА_1 є громадянкою російської федерації та на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09 вересня 2015 року № 640 набула у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1456 га (кадастровий № :06:002:0015), яка знаходиться на території Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області.

09 вересня 2015 року право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В подальшому, на підставі договору оренди від 20 листопада 2017 року, ОСОБА_1 земельну ділянку передала в оренду строком на сім років для ТОВ «Мрія Фармінг Полісся».

Враховуючи той факт, що ОСОБА_1 , будучи іноземною громадянкою, в порушення вимог ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України упродовж року після набуття права власності на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 09 вересня 2015 року по даний час) не відчужила її, а лише передала в оренду, є підстави для її конфіскації у власність держави.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 09 січня 2023 року забезпечено позов шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 30 січня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 29 березня 2023 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Прокурор Нетішинського відділу Шепетівської окружної прокуратури Патрика А.О. в судове засідання не з`явилася, подала клопотання, в якому просила розгляд справи проводити у відсутності позивача, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити, не заперечила проти заочного вирішення справи.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання на повторний виклик не з`явилася, при цьому, в заяві від 28 березня 2023 року (вх. № ЕП-240/23) просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» (далі по тексту ТОВ «Мрія Фармінг Полісся) адвокат Розанова О.З. в судове засідання на розгляд справи не з`явилася, однак від останньої 21 лютого 2023 року (вх. № 579/23) надійшли письмові пояснення, в яких викладені заперечення щодо позовних вимог та прохання розгляд справи проводити у відсутності представника третьої особи.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 09 вересня 2015 року відповідачка ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1456 га (кадастровий № :06:002:0015), яка знаходиться на території Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2015 року, посвідченого державним нотаріусом Острозької районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 640, та є її власником на теперішній час, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 09 вересня 2015 року за реєстровим № 640 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15 грудня 2022 року № 317770114.

В подальшому, 20 листопада 2017 року між відповідачкою ОСОБА_1 та ТОВ «Мрія Фармінг Полісся» був укладений договір оренди землі строком на 7 років, на підставі якого державним реєстратором вчинено запис про державну реєстрацію іншого речового права від 23 січня 2018 року № 24580453, що підтверджується договором оренди землі від 20 листопада 2017 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15 грудня 2022 року № 317770114.

Згідно листа Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області від 22 листопада 2022 року № 54/1-911 ОСОБА_1 паспортом громадянина України не документувалася, документована посвідкою на постійне проживання в Україні серії НОМЕР_1 від 15 квітня 2009 року терміном дії «безстроково» на підставі наданого ВГІРФО УМВСУ в Хмельницькій області 11 квітня 2009 року дозволу на імміграцію в Україну, в анкеті-заяві зазначено паспорт громадянина рф 63 № 9530322 від 23 грудня 2008 року терміном дії до 23 грудня 2013 року, виданий УФМС 324, місце проживання на території рф: АДРЕСА_1 .

Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави.

Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб.

Проте з урахуванням змісту ч. 2 ст. 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства.

Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до ч. 2 ст. 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Згідно ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.

Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Шепетівською окружною прокуратурою Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області надіслано лист від 29 листопада 2022 року № 51/1-9289вих-22 про виявлені порушення з вимогою вжити заходів щодо їх усунення, у тому числі в судовому порядку, однак уповноваженим органом заходи щодо конфіскації земельної ділянки в дохід держави не вжито, листом від 20 грудня 2022 року № 10-22-0.4-2903/2-22 повідомлено окружну прокуратуру про відсутність коштів на сплату судового збору як причину невжиття заходів.

Таким чином, всупереч вимогам ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України, відповідачка ОСОБА_1 , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення не відчужила її.

Враховуючи, що відповідачкою не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутої нею земельної ділянки сільськогосподарського призначення протягом року, така земельна ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Питання щодо стягнення судового збору суд вирішує наступним чином.

При поданні позовної заяви та заяви про забезпечення позову Хмельницькою обласною прокуратурою сплачено судовий збір відповідно в розмірі 2481 грн та 1240,50 грн, що підтверджується платіжними дорученнями від 27 грудня 2022 року № 3019 та від 27 грудня 2022 року № 3014.

Отже, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь Хмельницької обласної прокуратури підлягає стягненню судовий збір в загальному розмірі 3721,50 грн (2481 грн + 1240,50 грн).

Керуючись ст. ст. 22, 81, 140, 143, 145 ЗК України, ст. ст. 319, 321, 346 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Першого заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури Базана Олександра Вікторовича в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся», про конфіскацію земельної ділянки задовольнити.

Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1456 га з кадастровим номером :06:002:0015, яка знаходиться на території Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області та належить ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь Хмельницької обласної прокуратури (, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, р/р НОМЕР_3 ) судовий збір в розмірі 3721 гривня 50 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. І. Давидюк