Справа № 946/2944/23
Провадження № 2/946/2330/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 грудня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Пащенко Т.П.
при секретарі Топтигіній О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, -
У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їй, ОСОБА_1 , належить на праві власності 3/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 09.07.2007 року. Відповідачі по справі є власниками інших частин вищевказаного будинку, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 330395193 від 27.04.2023 року та довідкою КП Ізмаїльське МБТІ № 886 від 30.09.2022 року. Позивачка та відповідачі по справі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості позивачці вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. 10.04.2023 року судовим експертом Цурканом В.І. був складений висновок № 21/21-2023 за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, відповідно до якого визначена можливість з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 3/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_1 . З огляду на викладене, позивачка просить суд виділити в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 3/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-коридор площею 8,3 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв.м., визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в окремий об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-коридор площею 8,3 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м., припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 13.07.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.
На зверненням ОСОБА_1 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №21/21-2023 від 10.04.2023 року (а.с.36-43).
В судове засідання ОСОБА_1 та її представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник ОСОБА_1 адвокат Кобак Р.І. надав суду заяву, в якій вказав, що підтримує позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити та розглядати справу у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій вказав, що уточнені позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить суд розглянути справу у його відсутність.
Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_27 є власницею 3/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 09.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., реєстр №1240 (а.с.14,15).
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.08.2012 року шлюб між ОСОБА_28 та ОСОБА_29 розірвано.

Як вбачається зі свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого 24.07.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції та Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу від 21.09.2017 року після реєстрації шлюбу ОСОБА_30 змінила прізвище на ОСОБА_31 .

Іншими співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_1 є ОСОБА_20 , ОСОБА_25 (по 3/125 частки) на підставі свідоцтва про право власності №3722 від 26.10.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50в-10 від 26.10.1993 року, ОСОБА_20 (3/125 частки) на підставі договору довічного утримання, реєстр №54 від 17.01.2003 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гнесько В.Г., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50в-10, ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 (3/125 частки) на підставі свідоцтва про право власності №3564 від 24.09.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-263 від 24.09.1993 року, ОСОБА_12 (3/320 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр №1334 від 29.07.2020 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гнесько В.Г., зареєстрованого в ДРРП за №06 від 29.07.2020 року, (3/320 частки) на підставі свідоцтва про право власності №479 від 02.03.1998 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого в ДРРП за №37342676 від 16.07.2020 року, ОСОБА_13 (3/320 часток) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 02.03.1998 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого в ДРРП за №37342549 від 16.07.2020 року, ОСОБА_11 (3/320 часток) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 02.03.1998 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого в ДРРП за №37342489 від 16.07.2020 року, ОСОБА_8 (3/50 частки) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр №1668 від 27.12.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-176, ОСОБА_9 , ОСОБА_19 (по 7/400 часток) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр №1669 від 27.12.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50в-128, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (12/125 часток) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 21.11.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51а-33 від 21.11.1996 року, ОСОБА_10 (4/75 часток) на підставі договору дарування, реєстр №2/1421 від 01.04.1996 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №59-148, ОСОБА_18 , ОСОБА_24 (по 3/250 часток) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр №6748 від 20.11.2001 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-263, ОСОБА_16 (89/6000 часток) на підставі свідоцтва про право власності №1198 від 03.11.2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/1-30 від 19.11.2008 року, реєстраційний номер 11962427, ОСОБА_15 (89/6000 часток) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 03.11.2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/1-30 від 19.11.2008 року, реєстраційний номер 11962427, ОСОБА_7 (6/125 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр №4-849 від 15.05.2009 року, посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/5-251 від 21.05.2009 року, реєстраційний номер 11962427, ОСОБА_9 (22/1125 часток) на підставі договору дарування, реєстр №894 від 19.02.2008 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/1-30, (8/1125 часток) на підставі договору дарування, реєстр №1018 від 05.03.2008 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Арнаут О.В., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/1-30, ОСОБА_17 (1/50 часток) на підставі договору дарування частини житлового домобудування, реєстр №2043 від 28.04.2011 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гнесько В.Г., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №52/5-251 від 20.05.2011 року, реєстраційний номер 11962427, міська рада (1291/4500 часток) на підставі рішення виконавчого комітету місцевої ради депутатів №839 від 22.12.1949 року (а.с.18-19), ОСОБА_14 (17/400 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр №883 від 55.05.2022 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Арнаут О.В., ОСОБА_26 (3/100 часток) на підставі договору дарування, реєстр №1186 від 14.07.2021 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Арнаут О.В., ОСОБА_5 (2/45 часток) на підставі договору дарування, реєстр №1174 від 18.05.2021 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гіренко М.М., ОСОБА_6 (3/75 часток) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду №500/3336/14-ц від 26.06.2014 року, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 30.09.2022 року №886 (а.с.18-19) та Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.04.2023 року (а.с.20-32).

Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю 28 Червня перейменовано на вулицю Авраамівську.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №21/21-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 10.04.2023 року (а.с.36-43) належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий №1240) договору дарування частини житлового домоволодіння від 09.07.2007 року, 3/100 частки розташованого по АДРЕСА_1 у складі розташованої у житловому будинку літ. «А» квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1 - коридор площею 8,3 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м. (вартістю сто тридцять три тисячі шістсот вісімдесят дев`ять грн., 00 коп.), з технічної точки зору може використовуватися як окремий об`єкт нерухомості квартира з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і виходом на прибудинкову земельну ділянку через приміщення загального користування №І коридор площею 6,6.

Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №21/21-2023 від 10.04.2023 року експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 , ОСОБА_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 , ОСОБА_8 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 , ОСОБА_9 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , ОСОБА_10 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_11 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_12 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_13 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_14 , адреса реєстрації: АДРЕСА_12 , ОСОБА_15 , адреса реєстрації: АДРЕСА_13 , ОСОБА_16 , адреса реєстрації: АДРЕСА_13 , ОСОБА_17 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , ОСОБА_18 , адреса реєстрації: АДРЕСА_14 , ОСОБА_19 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , ОСОБА_20 , адреса реєстрації: АДРЕСА_15 , ОСОБА_21 , адреса реєстрації: АДРЕСА_16 , ОСОБА_22 , адреса реєстрації: АДРЕСА_17 , ОСОБА_23 , адреса реєстрації: АДРЕСА_17 , ОСОБА_24 , адреса реєстрації: АДРЕСА_18 , ОСОБА_25 , адреса реєстрації: АДРЕСА_15 , ОСОБА_26 , адреса реєстрації: АДРЕСА_19 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, адреса реєстрації: 68600, Одеська область, просп. Незалежності, буд. 62, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , 3/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1 - коридор площею 8,3 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на квартиру АДРЕСА_20 , з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1 - коридор площею 8,3 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 13,2 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 13,3 кв. м., 4-4-ванна площею 2,7 кв. м., 4-5-кухня, площею 10,6 кв. м., загальною площею 48,1 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м. (вартість сто тридцять три тисячі шістсот вісімдесят дев`ять грн., 00 коп.).

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Т.П.Пащенко