БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4635/22
провадження № 2/361/1404/23
РІШЕННЯ

Іменем України

06 листопада 2023 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Петришин Н.М.,
за участю секретаря Мищенко С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор онлайн», треті особи: ОСОБА_2 , Приватний нотаріус Броварського нотаріального округу Іваненко О.В., про визнання іпотеки припиненою та зняття обтяжень нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У вересні 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати припиненою іпотеку за договором іпотеки від 31 травня 2006 року, який укладений між ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_1 , та припинити обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_1 , та зняти заборону відчуження на вказану квартиру. У грудні 2022 року позивач подавала заяву про уточнення позовних вимог. У травні 2023 року позивач подала остаточну редакцію уточнених позовних вимог. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 31.05.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк», як кредитором та ОСОБА_2 , як позичальником, укладено кредитний договір № 266, за умовами якого позичальник отримав кредит у розмірі 18 000 доларів США, зі сплатою 14% річних, з терміном повернення кредиту до 31 травня 2011 року. 31 травня 2006 року на забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором між ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та майновим поручителем ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3 ) укладено іпотечний договір, за умовами якого остання передала банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 , що належить іпотекодавцю. В Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено заборону відчуження вказаного вище нерухомого майна, що накладена 31.05.2006 року за № 3279202, реєстратором: приватним нотаріусом Броварського міською нотаріального округу Іваненко О.В. Згідно рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 20.11.2009 року стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та позивача заборгованість за вказаним кредитним договором у розмірі 72 748 гри. 54 коп. та судові витрати. Рішення суду набрало законної сили 20.11.2009 року, видано виконавчий лист № 2-4188/2009.

У червні 2016 року Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» Славкіна М.А. звернулась з позовною заявою до Броварського міськрайонного суду Київської області з позовними вимогами про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 29.03.2017 року провадження у справі за позовною заявою Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ІІАГ "Всеукраїнський акціонерний банк" Славкіної М.А. до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ "Всеукраїнського Акціонерного Банку" заборгованості за кредитним договором № 266 від 31.05.2006 року в сумі 403 207,69 грн. - закрито. Рішенням Апеляційного суду Київської області у справі 361/3602/16-ц від 03.08.2017 року рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 29.03.2017 р, скасоване та ухвалене нове рішення яким у позові про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено повністю у зв`язку з пропуском з боку Фонду гарантування вкладів фізичних на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» Славкіна М.А. строків позовної давності. Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження № НОМЕР_3 від 26.09.2019р., виданої Броварським міськрайонним відділом державної виконавчої служби ГТУЮ у Київській області, встановлено, що виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2- 4188/2009, що виданий 14.09.2010 р., Броварським міськрайонним судом Київської області про солідарне стягнення боргу з боржника ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , у розмірі 73596,03 грн. - закінчено, так як борг в сумі 73 596,03 грн. на користь ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» повністю сплачений, рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 20.11.2009 року повністю виконане. Банк скористався своїм правом на дострокове стягнення кредитної заборгованості та судом ухвалено рішення про стягнення повної суми заборгованості за кредитом, Банк втратив право на нарахування будь-яких сум за кредитним договором.

Враховуючи викладене, позивач просить визнати зобов`язання за договором іпотеки №2743 від 31.05.2006 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненко О.В. і зареєстрований в реєстрі за №2743, припиненим. Зняти заборону нерухомого майна, а саме квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що міститься у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, та виключити з Державного реєстру іпотек майна, реєстраційний запис про іпотеку №3279202 стосовно зазначеної квартири, власником якої є ОСОБА_6 .

Заперечення відповідачів.

22 листопада 2022 року до суду надійшов відзив відповідача Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк», який поданий представником Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ "ВіЕйБі Банк" з ринку. У відзиві відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що заборгованість за кредитним договором у повному обсязі не погашена.

23 листопада 2022 року до суду надійшов відзив, де відповідач ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» вважає, що права позивача не порушені, а позов є необґрунтованим, безпідставним та таким, що задоволенню не підлягає. Позивач вже подавав позов до відповідача з тим самим предметом з тих самих підстав, у задоволенні якого ОСОБА_1 відмовлено. Так, між ОСОБА_2 та ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний банк" укладено Кредитний договір № 266 від 31.05.2006 р. згідно п. 1.1.-1.4 відповідач надав останньому на ремонт квартири кредит у розмірі 18 000 доларів США із сплатою 14 % річних строком до 31.05.2011. 31 травня 2006 року між відповідачем (банком) та ОСОБА_7 укладено договір поруки та іпотечний договір. Згідно обох договорів ОСОБА_7 солідарно відповідає перед банком за виконання ОСОБА_2 зобов`язань за кредитним договором № 266 від 31.05.2006. Між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та ТОВ "ФК "Фактор Онлайн" укладено Договір про відступлення прав вимоги № 38835 від 07 лютого 2019 року. У відповідності до Додатку № 8 до Договору про відступлення прав вимоги № 38835 від 07 лютого 2019 року ПАТ "ВіЕйБі Банк" в порядку та на умовах, визначених Договором, відступив ТОВ "ФК "Фактор Онлайн" права вимоги за Кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 року. ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» є новим Кредитодавцем та набувачем всіх прав Кредитодавця за договорами: кредитним договором № 266 від 31.05.2006 р.; іпотечним договором, укладеним між Банком та ОСОБА_7 , з усіма додатковими угодами та додатками до нього, що є його невід`ємними частинами; договором поруки, укладеним 31 травня 2006 року між Банком та ОСОБА_3 ( ОСОБА_1 ), з усіма додатковими угодами та додатками до нього. Відповідно до Договору про відступлення прав вимоги № 38835 від 07 лютого 2019 року та Додатку №8 загальна сума Права вимоги за Кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 року заборгованість за основним боргом, процентами, пенями, штрафами, комісією станом на 07.02.2019 року складає в гривневому еквіваленті 408 846, 82 грн. 28.03.2019 року між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та ТОВ "ФК "Фактор Онлайн» укладено Договір про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, посвідченим 31 травня 2006 року. Згідно п.3 Предметом Іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Таким чином представник відповідача вважає, що підстав, щодо скасування запису про іпотеку та скасування заборони про відчуження майна, яке просить позивач не має, так як на сьогодні борг ОСОБА_2 та ОСОБА_7 по Кредитному договору №266 від 31.05.2006 року не погашений, та сума боргу складає 408 846, 82 грн.

01 травня 2023 року відповідачем подано відзив на позовну заяву в новій редакції. Представник відповідача ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» вказує, що на виконання рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 20.11.2009 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснювали платежі, загальна сума яких становить 81 456, 00 грн. Станом на 07.02.2019 року заборгованість за кредитним договором №266 від 31.05.2006 року складає 408 846, 82 грн. 16.09.2019 року позивачем здійснений останній платіж в сумі 37 456, 00 грн. У зв`язку з тим, що відповідач 07.02.2019 року став новим кредитодавцем, з 13.03.2019 року, позивач був належним чином повідомлений про зміну кредитодавця то і суму боргу 37 456, 00 грн. необхідно було сплачувати на рахунок нового кредитодавця. У зв`язку з чим сума боргу зменшилась би на цю суму та становила б 371 390, 82 грн. Згідно договору про відступлення прав вимоги №38835 від 07 лютого 2019 року та Додатку №8 загальна сума Права вимоги за кредитним договором №266 від 31 травня 2006 року заборгованість за основним боргом, процентами, пенями, штрафами, комісією станом на 07.02.2019 року складає 408 846, 82 грн. Борг ОСОБА_1 не сплачений. Жодних підстав щодо визнання іпотеки припиненою та зняття обтяжень нерухомого майна, яке просить позивач не має, оскільки борг не погашений.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 вересня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином. До початку судового засідання представник позивача ОСОБА_8 подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник ПрАТ «Всеукраїнський Акціонерний банк» у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник ТОВ «Фінансова компанія «Фактор онлайн» у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання представник відповідача Оселедець Т.В. подала заяву про розгляд справи без її участі.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином.

Третя особа приватний нотаріус Броварського нотаріального округу Іваненко О.В. у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином.

Обставини справи, що встановлені судом

Установлено, що 31.05.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк», як кредитором та ОСОБА_2 , як позичальником укладено кредитний договір № 266, за умовами якого позичальник отримав кредит у розмірі 18 000 доларів США, зі сплатою 14% річних, з терміном повернення кредиту до 31 травня 2011 року.

У п. 1.3.1. в забезпечення виконання зобов`язань позичальника за цим договором в 5 (п`ятиденний) строк з моменту підписання цього договору укладається іпотечний договір між кредитодавцем та майновим поручителем ОСОБА_3 . Умови передачі майна в іпотеку та звернення стягнення на заставне майно регулюються нормами чинного законодавства України і відповідним іпотечним договором.

31 травня 2006 року на забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором між ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та майновим поручителем ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3 ) укладено іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненко О.В. за реєстровим номером заборони № 2744, за умовами якого остання передала банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 38.7 м.кв.,житловою площею 20,10 кв.м., що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02.08.2005 посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В.Г.

31 травня 2006 року між банком та ОСОБА_3 укладено договір поруки.

31 травня 2006 року між Акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк та ОСОБА_7 31.05.2006 року укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 2743.

Згідно обох договорів ОСОБА_7 солідарно відповідає перед банком за виконання ОСОБА_2 зобов`язань за кредитним договором № 266 від 31.05.2006 та в разі не погашення останнім кредиту, зобов`язується погасити заборгованість по Кредитному договору № 266, і саме: суму кредиту, нараховані проценти по кредиту проценти по простроченому кредиту і штраф, пеню та інше.

Згідно п. 9.3., 9.4. Іпотечного договору цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і нотаріального посвідчення та діє до повного виконання позичальником зобов`язання за кредитним договором. Водночас з нотаріальним посвідченням цього Договору на Предмет іпотеки накладається заборона на відчуження.

20 листопада 2009 року рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області позов Відкритого акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором - задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь Відкритого акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» заборгованість за кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 р в сумі 72748 (сімдесят дві тисячі сімсот сорок вісім) грн. 54 коп. та судові витрати в сумі 847 (вісімсот сорок сім) грн. 49 коп., всього - 73596 (сімдесят три тисячі п`ятсот дев`яносто шість) грн. 03 коп.

Рішення суду набрало законної сили 01.12.2009 року.

29 березня 2017 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області провадження у справі за позовом Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" Славкіної Марини Анатоліївни до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" заборгованості за кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 року в сумі 403 207,69 (чотириста три тисячі двісті сім тисяч) грн. 69 коп. - закрити. В мотивувальній частині ухвали суду зазначається про рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 листопада 2009 року, яким позов з аналогічних підстав задоволено та стягнута заборгованість, а тому суд керувався п.2 ч.1 ст. 205 ЦПК України та закрив провадження у справі.

Вказана ухвала суду не оскаржувалась та набрала законної сили.

29 березня 2017 року рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області позов уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» Славкіної Марини Анатоліївни до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, - задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за Кредитним договором № 266 від 31.05.2006 року, у розмірі 403 207,69 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 5 601,32 дол. США ; заборгованість за відсотками - 7 125,04 дол. США; всього кредит та відсотки - 12 726 доларів США 36 центів ( по курсу НБУ 25166002 на 31.05.2016 року), тобто - 320 271,60 грн.; штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) відповідно до кредитного Договору за період 31.05.2015 року по 31.05.2016 року - 82 936,09 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру номер АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_5 , шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку».

03 серпня 2017 року рішенням Апеляційного суду Київської області у справі № 361/3602/16-ц, апеляційну скаргу Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» Славкіної Марини Анатоліївни - відхилено. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задоволено. Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 березня 2017 року скасовано та ухвалено нове рішення.

У позові Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» Славкіної М.А. до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , третя особа: Служба у справах дітей Броварської міської ради, про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовлено.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 24 червня 2019 року № 1583 визначено повноваження уповноважених осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк».

Рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 2487 від 07.12.2018 про затвердження умов продажу активів, 12.12.2018 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб оголосив про проведення відкритих торгів (голандського аукціону) з продажу наступних активів, що обліковуються на балансі ПАТ "ВіЕйБі Банк", а саме: Кредитний портфель, що складається з прав вимоги за 13 кредитними договорами, що забезпечені іпотекою.

11.01.2019 року відбувся електронний аукціон з продажу вказаних активів.

Згідно Протоколу електронного аукціону №UA-EA-2018-12-12-000039-b від 11.01.2019 року переможцем аукціону було визнано ТОВ «ФК «Фактор Онлайн».

За результатами аукціону між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» укладено Договір про відступлення прав вимоги №38835 від 07 лютого 2019 року.

У відповідності до Додатку № 8 до Договору про відступлення прав вимоги № 38835 від 07 лютого 2019 року ПАТ «ВіЕйБі Банк» в порядку та на умовах, визначених Договором, відступив ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» права вимоги за Кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 року.

Відповідно до Договору про відступлення прав вимоги № 38835 від 07 лютого 2019 року та Додатку № 8, ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» є новим Кредитодавцем та є набувачем всіх прав Кредитодавця за договорами:

-кредитним договором № 266 від 31.05.2006 р. укладеним між Банком (Відповідачі) та ОСОБА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ;

-іпотечним договором, укладеним між Банком та ОСОБА_7 , посвідченим 31 травня 2006 року, ОСОБА_9 , приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим № 2743, з усіма додатковими угодами та додатками до нього, що є його невід`ємними частинами;

-договором поруки, укладеним 31 травня 2006 року між Банком та ОСОБА_7 (Поручитель), з усіма додатковими угодами та додатками до нього, що є його невід`ємними частинами.

Відповідно до Договору про відступлення прав вимоги № 38835 від 07 лютого 2019 року та Додатку №8 загальна сума Права вимоги за Кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 року заборгованість за основним боргом, процентами, пенями, штрафами, комісією станом 07.02.2019 року складає в гривневому еквіваленті 408 846,82 грн. (чотириста вісім тисяч вісімсот сорок шість гривень 82 коп.)

28.03.2019 року між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» укладено Договір про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, посвідченим 31 травня 2006 року ОСОБА_9 , приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим №2743. Договір 28.03.2019 року посвідчено Тетерською О.Ю., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером №574.

Згідно п.1 Договору в порядку та на умовах, визначених п. 1.2.1 Додатку 8 до Договору про відступлення права вимоги № 38835 від 07.02.2019 року, Банк відступає новому іпотекодержателю належні Банку права вимоги до іпотекодавця - за іпотечним договором посвідченим 31.05.2006 р. (дублікат якого видано 22.03.2019 р.).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16 жовтня 2019 року, встановлено, що існує заборона на нерухоме майно, реєстровий номер обтяження 3279202, зареєстровано 31.05.2006 року, 15:41:38 за № 3279202 реєстратором: приватний нотаріус Іваненко О.В., 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Київська, 290, підстава обтяження Іпотечний договір, р№ 2743, 31.05.2006 року, приватний нотаріус Іваненко О.В., реєстровий номер заборони 2744, об`єкт обтяження квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:11393939, власник ОСОБА_3 , заявник ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк.

26 вересня 2019 року головним державним виконавцем Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Свистанюк Ю.Г. винесена постанова про закінчення виконавчого провадження ВП № НОМЕР_3, по виконавчому листу № 2-4188/2009 року, виданого 14 вересня 2010 року про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у солідарному порядку на користь ВАТ "Всеукраїнський Акціонерний банк" заборгованості в розмірі 73596 грн. 03 коп.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 червня 2021 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Фактор Онлайн", приватного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний Банк" Славкіної Марини Анатоліївни, треті особи ОСОБА_2 , приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Іваненко Олег Валерійович про припинення зборони в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обтяження об`єкту нерухомого майна 11393039), припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та обтяжень, інше речове право, іпотека № 2743, на нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 11393039, ОСОБА_7 , особистого майна - відмовлено. Рішення набрало законної сили.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Договір є обов`язковим для виконання.

За умовами укладеного кредитного договору № 266 від 31 травня 2006 року, а саме у п.7.5 зазначається, що цей договір набирає чинності з дати його підписання сторонами та діє до повного виконання ними прийнятих на себе зобов`язань.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За умовами укладеного іпотечного договору укладеного між ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та майновим поручителем ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_10 ) від 31 травня 2006 року, а саме: п. 6.1.-6.2.5. визначається, що іпотека виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Іпотека припиняється у разі: припинення дії кредитного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до норм чинного законодавства та цього договору іпотеки; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, визнання цього договору недійсним, знищення (втрати) предмета іпотеки - в порядку, передбаченому п.4.4. цього договору.

У п. 9.3. зазначається, що цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і нотаріального посвідчення та діє до повного виконання позичальником зобов`язання за кредитним договором.

Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3, абзаци другий і сьомий частини першої ст. 17 Закону України «Про іпотеку» , пункт 1 частини першої і речення друге цієї частини ст. 593 ЦК України).

Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (ч.1 ст.598 ЦК України). Однією з таких підстав, встановлених законом, є виконання, проведене належним чином (ст.599 ЦК України).

За належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором припиняється як це зобов`язання, так і зобов`язання за договором іпотеки, які є похідними від основного зобов`язання (аналогічний висновок сформулював Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 14 лютого 2018 року у справі № 910/16461/16; постанови Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 522/407/15-ц).

Згідно постанови Броварського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області про закінчення виконавчого провадження № НОМЕР_3 від 26 вересня 2019 року, встановлено, що виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2- 4188/2009, виданого 14 вересня 2010 року про солідарне стягнення боргу з боржника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , у розмірі 73596,03 грн. - закінчено, так як борг у сумі 73 596,03 грн. на користь ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» повністю сплачений.

Тобто є підстави вважати, що рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 листопада 2009 року виконано.

Разом з тим, відповідно до частини 1 статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); 2) правонаступництва; 3) виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); 4) виконання обов`язку боржника третьою особою.

Стаття 514 ЦК України передбачає, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 517 ЦК України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Відповідно до статті 518 ЦК України боржник має право висувати проти вимоги нового кредитора у зобов`язанні заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент одержання письмового повідомлення про заміну кредитора. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, він має право висунути проти вимоги нового кредитора заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент пред`явлення йому вимоги новим кредитором або, якщо боржник виконав свій обов`язок до пред`явлення йому вимоги новим кредитором, - на момент його виконання.

Як встановлено вище, у відповідності до Договору про відступлення прав вимоги №38835 від 07 лютого 2019 року та Додатку №8 загальна сума Права вимоги за Кредитним договором № 266 від 31 травня 2006 року заборгованість за основним боргом, процентами, пенями, штрафами, комісією станом 07.02.2019 року складає в гривневому еквіваленті 408 846,82 грн. (чотириста вісім тисяч вісімсот сорок шість гривень 82 коп.) Дана сума встановлена виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб уповноважених осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк».

До відзиву ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» додані листи, підписані представниками ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» від 07.02.2019 року, адресовані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , де повідомлено про зміну кредитора.

13.03.2019 роки за вих. № 19-03/19 ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» направило боржнику лист-повідомлення щодо набуття ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» права вимоги за кредитним договором №266 від 31.05.2006, іпотечним договором та Договором поруки з пропозицією добровільної оплати боргу.

16.09.2019 позивачем здійснений останній платіж щодо погашення заборгованості в сумі 37 456,00 грн, що підтверджується постановою про закриття виконавчого провадження.

У зв`язку з тим, що відповідач ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» 07.02.2019 став новим кредитодавцем, з 13.03.2019 позивач був письмово повідомлений про зміну кредитодавця, то і суму боргу у розмірі 37 456,00 грн необхідно було сплачувати на користь нового кередитора ТОВ «ФК «Фактор Онлайн».

Відтак, суд вважає, що у позивача існує заборгованість за кредитними зобов`язаннями перед ТОВ «ФК «Фактор Онлайн» у розмірі 37 456 грн, що унеможливлює припинення зобов`язань за іпотечним договором.

При цьому, як уже встановлено вище, відповідач не надав суду доказів про існування заборгованості у розмірі 371 390,82 грн (408 846,82 грн - 37 456, 00 грн).

Подаючи відповідь на відзив, позивач не спростувала вищевказаних обставин та аргументів, тому суд вважає, що позовні вимоги про визнання зобов`язання за договором іпотеки №2743 від 31.05.2006 року, припиненим та, як наслідок, зняття обтяжень нерухомого майна, є недоведеними та передчасними.

Таким чином на підставі вищенаведеного, враховуючи, що позивачем не надано належних та достатніх доказів в обґрунтування своїх позовних вимог, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні вказаного позову.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор онлайн», треті особи: ОСОБА_2 , Приватний нотаріус Броварського нотаріального округу Іваненко О.В., про визнання іпотеки припиненою та зняття обтяжень нерухомого майна - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідачі: Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк», , адреса місцезнаходження: вул. Дегтярівська, 27, м. Київ, 04119,

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор онлайн», , адреса місцезнаходження: пров. Лабораторний, 3, м. Київ, 01133

Треті особи: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Приватний нотаріус Броварського нотаріального округу Іваненко О.В., адреса місцезнаходження: АДРЕСА_5.

Суддя Н.М. Петришин