ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/1611/22
Провадження № 2/210/114/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 травня 2023 року

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого-судді: Вікторович Н.Ю.,

за участі секретаря судового засідання: Біди А.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, в порядку загального позовного провадження, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, без участі сторін, та без фіксування судового засідання звукозаписувальним пристроєм, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

03 червня 2022 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до територіальної громади в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю та просила суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,2861 гектарів, яка розташована на території Криворізької міської ради у садівничому товаристві «Барвінок» у Дзержинському районі, яка була передана для ведення колективного садівництва на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів №519/2 від 10 листопада 1999 року та яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП №059301 від 19 травня 2000 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №413.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначила, що вона з 2006 року відкрито, безперервно, володіє нерухомим майном - земельною ділянкою площею 0,2861 гектарів, яка розташована на території Криворізької міської ради у садівничому товаристві «Барвінок» у Дзержинському районі, яка була передана для ведення колективного садівництва на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів №519/2 від 10 листопада 1999 року. Власником земельної ділянки є ОСОБА_2 , яка померла. Позивач обслуговує земельну ділянку та добросовісно володіє нерухомим майном більше ніж 10 років, по мір своїх сил та коштів здійснює постійний догляд, підтримує у належному стані, садить, сплачує внески, відкрито користується, не приховує факту знаходження майна в її володінні, безперервно, через що володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Вказана земельна ділянка була залишена померлою ОСОБА_2 добровільно. У зв`язку з чим, позивач посилаючись на вимоги ст.344 ЦК України звернулась до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Дзержинського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 06 червня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання (а.с.32).

Ухвалою суду від 27 березня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено вказану справу до судового розгляду (а.с.101).

Позивач у судовому засіданні присутній не був, 18 травня 2023 року поза межами судового засідання від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, в заяві зазначив, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідач територіальної громади в особі виконавчого комітету Криворізької міської ради в судовому засіданні присутній не був, однак 22 червня 2022 року через систему «Електронний суд» від представника ОСОБА_4 надійшло клопотання, в якому остання зазначила, що відповідно до Рішення Криворізької міської ради №381 від 31.03.2016 року «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів» районним у місті радам були делеговані повноваження щодо участі в судових засіданнях, в яких стороною по справі є Криворізька міська рада та її виконком з питань, зокрема щодо визнання права власності за набувальною давністю на об`єкт нерухомого майна індивідуальної житлової забудови, квартири (а.с.38-39).

Представник Виконавчого комітету Металургійної районної у місті ради в судовому засіданні присутній не був, однак, від керуючого справами виконкому районної у місті ради Петренко С. 04.07.2022 року, 06.09.2022 року, 27.01.2023 року, 28.02.2023 року, 07.04.2023 року надходили заяви про розгляд справи без участі представника виконкому районної у місті ради за наявними в матеріалах справи документами (а.с.57, 67, 86, 95, 104).

Суд дослідивши наявні матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до Державного акту на право питаної власності на землю серії ІІ-ДП №059301 від 19 травня 2000 року, земельна ділянка площею 0,2861 гектарів, яка розташована на території Криворізької міської ради у садівничому товаристві «Барвінок» у Дзержинському районі, була передана для ведення колективного садівництва на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів №519/2 від 10 листопада 1999 року та належала ОСОБА_2 , зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №413 (а.с.8).

Згідно копії розписки від 31.08.2005 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_5 1000 гривень в рахунок оплати за дачу. Відповідно до копії розписки від 24.07.2006 року ОСОБА_2 отримала 1000 гривень за дачу (а.с.6).

Відповідно до копії розписок від 02.07. та 19.10.2006 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_5 2 000 гривень в рахунок оплати за дачу (а.с.5).

Відповідно до письмового договору, який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 за участі голови садівничого товариства «Барвінок», ОСОБА_2 добровільно залишила земельну ділянку ОСОБА_5 , будь-яких претензій не має та мати не буде (а.с.7).

Згідно членської книжки садівника видана на ім`я ОСОБА_5 , ділянка № НОМЕР_2 , площа ділянки 28,6 сот., остання за період з 01.01.2007 року по 2018 рік регулярно сплачувала членські внески (а.с.9, 19-23).

Вказані інформація підтверджується також долученими до матеріалів справи квитанціями по прибутковим касовим ордерам про сплату членських внесків за період 2007-2021 роки (а.с.10-18, 24-27).

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №8 від 15 лютого 2023 року наданого Саксаганським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) на виконання ухвали суду від 13.01.2023 року про витребування доказів, 08 листопада 2019 року реєстратором Саксаганського районного у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, було складено актовий запис №165 про смерть ОСОБА_2 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.89-90).

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п.9 Постанови).

Враховуючи положення ст.ст.335,344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю (п.11 Постанови).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п.14 Постанови).

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодла вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.10, 12, 76-81, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,2861 гектарів, яка розташована на території Криворізької міської ради у садівничому товаристві «Барвінок» у Дзержинському районі, яка була передана для ведення колективного садівництва на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів №519/2 від 10 листопада 1999 року та яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП №059301 від 19 травня 2000 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №413.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Дніпровського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: територіальна громада в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради, юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1.

Суддя: Н. Ю. Вікторович