Справа № 450/4167/21 Провадження № 2/450/526/23
УХВАЛА

підготовчого судового засідання

04 грудня 2023 рокуПустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Кукса Д.А.

секретаря судових засідань Качмар М.З.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представників відповідача Приватного підприємства «Техноліс» Герина І.М., ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Техноліс», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третіх осіб міськрайонне управління у Канівському районі та м.Каневі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

в с т а н о в и в :

На розгляді в Пустомитівському районному суді Львівської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Техноліс», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третіх осіб міськрайонне управління у Канівському районі та м.Каневі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Представник позивача адвокат Жбадинський В.О. подав клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити експертам Львівського НДІСЕ. В обгрунтування клопотання покликався на те, що у процесі виготовлення та погодження технічної документації виконавцем робіт ОСОБА_5 було встановлено, що на місці розташування земельної ділянки ОСОБА_3 знаходиться щземельна ділянка площею0,09990 га, кадастровий номер :04:000:0436, яка належить на праві власності ОСОБА_4 та в подальшому була продана ПП " ОСОБА_6 під час розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на замовлення ОСОБА_4 , не були враховані відомості про суміжних землевласгників та про право власностьі на суміжну ділянку ОСОБА_3 , а також, що дана земельна ділянка накладається на земельну ділянку позивача, що позбавляє її отримати кадастровий номер належної їй земельної ділянки та зареєструвати право власності на таку.

Представник відповідача Приватного підприємства «Техноліс» - адвокат Вовчак Р. подала клопотання про призначення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустроюта запропонували питання для її проведення. Зазначила, що земельно-технічна експертиза дає відповідь на запитання про правильність встановленння меж, накладення меж, відповідності розташування земельних ділянок технічній документації на такі ділянки; експертиза з питань землеустрою дозволяє відповісти на запитання про те, чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку та її затвердження вимогам земельного законодавствата іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, встановити невідповідності. Технічна документація із землеустрою на земельну ділянку, право власності на яку набув ПП №"Техноліс" затвеоджена, а інформація про межі земельної ділянки внесена до Державного земельного кадастру. Ділянка позивача не внесена до Публічної кадастрової карти, а тому не можливо достовірно встановити, що розроблена технічна документація із землеустрою на ділянку позивача відповідає нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, у тому числі генеральному плану населеного пункту. А тому просили призначити комплексну судову експертизу.

В судовому засіданні представник позивача погодився частково уточнити запитання 1 та 2, викладені у клопотанні, та викласти їх у редакції, запропонованій стороною відповідача Приватного підприємства «Техноліс», не заперечив щодо призначення комплексної експертизи.

Представники відповідача Приватного підприємства «Техноліс» погодилися на призначення експертизи та просили задоволити подане ними клопотання.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, розглянувши клопотання сторін про призначення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, в межах розгляду заявленого клопотання, приходить до висновку про необхідність призначення по справі комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Враховуючи, що для вирішення спору між сторонами необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку про необхідність призначення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

В зв`язку з призначенням експертизи, суд відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Оплату витрат суд покладає на відповідача ОСОБА_7 .

Керуючись ст.ст. 103, 252 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача ОСОБА_3 адвоката Жбадинського В.О. задоволити частково, клопотання представника відповідача ПП «Техноліс» - адвоката Вовчак Р.Я. задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Техноліс», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третіх осіб міськрайонне управління у Канівському районі та м.Каневі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень комплексну судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0990 га за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ (розроблена ФОП ОСОБА_5 ) на земельну ділянку за державним актом на право приватної власності на землю серія ІІ-ЛВ № 014797 від 30 січня 1995 року відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, у тому числі генеральному плану села Пасіки-Зубрицькі та села Горішній Пустомитівського району Львівської області? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи вірно встановлені межі земельної ділянки площею 0,0990 га, кадастровий номер :04:000:0436, в натурі (на місцевості) за державним актом на право власності на землю серія ІІ-ЛВ № 061053 від 02 лютого 1995 року та відповідно до генерального плану села Пасіки- Зубрицькі та села Горішній Пустомитівського району Львівської області на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код КВЦПЗ - 02.01) гр. ОСОБА_4 , с. Горішній, Давидівська ОТГ, Пустомитівський район, Львівська область (розроблена ПП «УКРЗЕМПРОЕКТ»)?

3. Чи вірно встановлені межі земельної ділянки площею 0,0990 га, за державним актом на право приватної власності на землю серія ІІ-ЛВ № 014797 від 30 січня 1995 року в натурі (на місцевості) та відповідно до генерального плану села Пасіки-Зубрицькі та села Горішній Пустомитівського району Львівської області у розробленій технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0990 га за адресою:Львівська обл., Пустомитівський район, с.Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ (розроблена ФОП ОСОБА_5 )?

4. Чи накладається земельна ділянка площею 0,0990 га, кадастровий номер :04:000:0436, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівськийрайон, с. Горішній, на земельну площею 0,0990 га, що розташована території с. Горішній Зубрянської сільської Ради, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ № 014797 від 30 січня 1995 року та межі якої визначено у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - площею 0,0990 га за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ (розроблена ФОП ОСОБА_5 )? Якщо так, то яка площа накладення?

5. Чи накладається земельна ділянка площею 0,0962 га, кадастровий номер :04:000:0448, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Горішній, на земельну ділянку площею 0,0990 га, що розташована на території с. Горішній Зубрянської сільської Ради, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ № 014797 від 30 січня 1995 року та межі якої визначено у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - площею 0,0990 га за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ (розроблена ФОП ОСОБА_5 )? Якщо так, то яка площа накладення?

6. Чи накладається земельна ділянка площею 0,0028 га, кадастровий номер :04:000:0447, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Горішній, на земельну ділянку земельну ділянку площею 0,0990 га, що розташована на території с. Горішній Зубрянської сільської Ради, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ № 014797 від 30 січня 1995 року та межі якої визначено у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд - площею 0,0990 га за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ (розроблена ФОП ОСОБА_5 )? Якщо так, то яка площа накладення?

Виконання експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Львів, вул. Липинського, 54).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати за проведення експертизи покласти на відповідача Приватне підприємство «Техноліс» за питання 1, 2, 3 та на позивача ОСОБА_3 за питання 4, 5, 6.

В розпорядження експерта направити копію ухвали та матеріали даної справи.

Провадження у справі на час проведення експертизи - зупинити.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після підписання її суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 05.12.2023.

СуддяД. А. Кукса