Справа № 496/1289/22
Провадження № 2/496/432/23
09 травня 2023 року м. Біляївка
Біляївський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Пендюри Л.О.
за участю секретаря Дягилева В.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації за вказаною адресою.
Свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2021 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 липня 2013 року належить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно акту про не проживання від 21.09.2021 року, 24.11.2021 року, 11.02.2022 року, ОСОБА_2 , яка є його колишньою дружиною та повнолітні діти: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_5 більше двох років не проживають за вказаною адресою, комунальні платежі не сплачують.
Посилаючись на те, що реєстрація відповідачів порушує його право на вільне розпорядження і користування будинком та виникненням проблем зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, він був змушений звернутись з даним позовом до суду.
Позивач в судове засідання не з`явився, проте від його представника надійшла заява в якій він вказав, що позивач на задоволенні позовних вимог наполягає та просить справу розглянути у його відсутність та відсутність представника.
Відповідачі до судового засідання не з`явились, хоча повідомлялись про дату та час судового засідання, належним чином, відзив на позов не подали, а тому враховуючи заяву представника позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до відповідно до договору дарування від 03 листопада 2021 року, посвідченого державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Грабовенко-Ворсуляк Д.М. ОСОБА_6 передав у власність, а ОСОБА_1 безоплатно прийняв у власність 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами під АДРЕСА_1 (колишня назва провулку: Лазо С.) (а.с.10-11).
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Суліма В.А. успадкував 19 липня 2013 року після смерті свого батька ОСОБА_7 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами під АДРЕСА_1 (а.с. 12).
З рішення Біляївського районного суду від 18.07.2018 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 розірвано (а.с. 9).
Відповідачі є колишньою дружиною та дітьми позивача, зареєстровані у будинку позивача, але не проживають в ньому з 2017 року, про що свідчать акти, складені 21.09.2021 року, 24.11.2021 року, 11.02.2022 року секретарем Нерубайської сільської ради Дідок Н.Ю. в присутності свідків ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (а.с 14 -16).
Згідно положень ст. 150 ЖК України власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Аналогічні вимоги містить стаття 383 ЦК України.
Члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку, належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. ч. 1, 4 ст. 156 ЖК України).
За змістом ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Враховуючи те, що відповідачі без поважних причин не проживають в будинку позивача понад 5 років, відсутність між ними домовленості щодо користування житловим приміщенням, а тому вони мають бути визнані такими, що втратили право користування житловим будинком, який належить позивачу на праві власності.
Керуючись ст. ст. 379, 383, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту через Біляївський районний суд Одеської області.
Повний текст рішення складено 09.05.2023 року.
Суддя Л.О. Пендюра