справа № 489/6619/19 провадження №2/489/49/23
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

05 грудня 2023 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.,

за участю секретаря судового засідання Єлишевої А.В.,

в присутності:

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності

Керуючись статтями 4, 19, 141, 158, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 задовольнити.

Здійснити реальний поділ житлового будинку, з прилеглими до нього господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за другим варіантом висновку № 115-158 судової будівельно-технічної експертизи від 10.12.2021, проведеного судовим експертом Регіональної Торгово промислової експертизи Миколаївської області Шапошниковою Еліною Олександрівною.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , фактична частка яких складає 62/100: приміщення допоміжне «1-1», площею 1,3 кв.м; приміщення допоміжне «1-2», площею 5,6 кв.м; приміщення допоміжне «1-5», площею 13,4 кв.м; приміщення житлове «1-6», площею 8,9 кв.м.; літня кухня літ. «б»; тамбур до літньої кухні літ. «б»; гараж літ «З»; 5/8 споруди літ. І, 1, 2; 5/8 огорожі літ. 3-5. Разом по 5/8 домоволодіння, вартістю 358068,00 грн., фактична частка згідно варіанту складає 63/100, що більше на 1/100 від ідеальної частки.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_5 , фактична частка якого складає 38/100: приміщення допоміжне «1-7», площею 6,1 кв.м; приміщення житлове «1-4», площею 6,4 кв.м; приміщення житлове «1-3», площею 14,9 кв.м.; сарай літ. «В»; 3/8 споруди літ. І, 1, 2; 3/8 огорожі літ. 3-5. Разом по 3/8 домоволодіння, вартістю 209153,91 грн., фактична частка згідно варіанту складає 37/100, що менше на 1/100 від ідеальної частки.

Фактичні частки співвласників, після розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складає:

- у співвласника ОСОБА_5 37/100 частки, що на 1/100 часток менше від ідеальної частки;

- у співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 63/100 частки, що на 1/100 часток більше від ідеальної частки.

Графічно розроблений поділ житлового будинку наведено в Додатку № 2.

Для перепланування і ізоляції двох частин житлового будинку літ. «А-1» по вказаному варіанту поділу/виділу житлового будинку необхідно:

- демонтувати дверні блоки з приміщення «1-2» в приміщення «1-3»;

- закласти цеглою дверні прорізи з приміщення «1-2» в приміщення «1-3», поштукатурити перегородки з обох сторін.

Вхід в свої частини житлового будинку співвласники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 здійснюють через приміщення «1-1», а співвласник ОСОБА_5 через приміщення «1-7».

Розподіл горищного простору виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А-1» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частин перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Влаштування нежитлових приміщень: санвузла і кухні для співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 можливе лише з перепланування існуючих житлових та нежитлових приміщень, з дотриманням пункту 5.21 ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруди. Житлові будинки. Основні положення», відповідно до якого не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.

Система опалення у житловому будинку має бути повністю переобладнана заново відповідно до діючих норм ДБН.

Реконструкція житлового будинку, добудови необхідних допоміжних приміщень і облаштування інженерно-технічного обладнання в житловому будинку для співвласників можлива лише тільки після надання робочого проекту ліцензованою проектною організаціє з узгодженням всіх спеціалізованих організацій для перепланування/переобладнання приміщень і інженерних комунікацій.

Припинити право спільної часткової власності співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на житловий будинок, з прилеглими до нього господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки в розмірі 6620,00 грн. (шість тисяч шістсот двадцять гривень 00 коп.)

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 грошову компенсацію за інженерне устаткування в розмірі 16137,00 грн. (шістнадцять тисяч сто тридцять сім гривень 00 коп.)

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768,40 грн. (сімсот шістдесят вісім гривень 40 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

позивачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_5 , реєстрація місця проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст судового рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя І.В.Коваленко