Справа № 438/991/23
Номер провадження 2/438/250/2023
УХВАЛА

04 грудня 2023 року м. Борислав

Бориславський міський суд Львівської області у складі головуючого - судді Ткачової С.М., за участю секретаря судових засідань Терлецької Ю.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Бориславі цивільну справу № 438/991/23, провадження № 2/438/250/2023

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ;

представник позивача: адвокат Патько Наталія Ярославівна, (свідоцтво серії №594 від 17.12.2011, ордер серії ВС № 1214723 від 03.07.2023);

відповідач: Східницька селищна рада;

відповідач: ОСОБА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 ;

відповідач: ОСОБА_4 ;

представник відповідача: ОСОБА_5 , (свідоцтво серії ДП № 4830 від 03.07.2020, ордер серії АЕ № 1211896);

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області;

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна,

за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу.

1. Предмет та підстави позову.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати незаконним та скасувати рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 595 від 23.11.2018 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,05 га (500 кв. м.) на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:018:0340, та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер :03:018:0340, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45790467 від 04.03.2019 р. 11:21:42; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер :03:018:0340, здійснену 03.10.2017 р. в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку, що зареєстроване 04.03.2019 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнати незаконним та скасувати рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 668 від 18.02.2019 р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,07 га (700 кв. м.) на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:018:0342 та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 ; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47648438 від 05.07.2019 р. 15:12:01; визнати недійсним Договір купі-влі-продажу земельної ділянки № НОМЕР_3 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений 21.07.2020 р. приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Тетяною Олександрівною; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 103, а саме: рішення приватного нотаріуса Кучеренко Т.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53284103 від 24.07.2020 р. 12:54:42; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,07 га, кадастровий номер :03:018:0342, здійснену 04.07.2018 р. в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що зареєстроване за ОСОБА_3 05.07.2019 р. та за ОСОБА_4 24.07.2020.

2. Заяви (клопотання ) сторін.

03.10.2023 через канцелярію Бориславського міського суду Львівської області надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 адвоката Патько Н.Я., про уточнення клопотання про призначення судової експертизи. Крім цього 04.12.2023 адвокат Патько Н.Я. через електронний суд подала заяву, якою просить слухання клопотання про призначення експертизи проводити у її відсутності.

16.10.2023 через канцелярію Бориславського міського суду Львівської області від представник відповідача ОСОБА_4 адвоката Гапонець А.А., надійшли письмові пояснення до клопотання про витребування доказів та призначення судової експертизи. Крім цього 04.12.2023 адвокат Гапонець А.А. подала заяву, якою просить слухання клопотання про призначення експертизи проводити у її відсутності.

3. Фактичні обставини.

04.07.2023у до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу.

03.10.2023 представник позивача ОСОБА_1 адвокат Патько Н.Я., подала уточнене клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручну експертам Науково-дослідного Інституту судових експертиз та права (79005, м. Львів, вул. Академіка Богомольця, 9). На вирішення експертизи поставити наступні запитання: чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :03:018:0342 відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, обліковий номер 2018МФ13ЛВБО000048, в Технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обліковий номер 2018МФ18ЛВБ0000121, розроблених ФОП ОСОБА_6 у 2018 та в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель індивідуального садівництва у землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розробленому ФОП ОСОБА_7 у 2021 р., на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0512, відображену в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004 р.? Якщо так, то яка площа та інші ідентифікуючі дані такого накладення?; чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :03:018:0340, відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, обліковий номер 2017МФ1ЗЛВБ0000143, в Технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обліковий номер 2019МФ18ЛВБ0000010, розроблених ФОП ОСОБА_6 у 2017 та 2019 роках відповідно на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0512, відображену в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004 р.? Якщо так, то яка площа та інші ідентифікуючі дані такого накладення?

16.10.2023 через канцелярію Бориславського міського суду Львівської області від представник відповідача ОСОБА_4 адвоката Гапонець А.А., надійшли письмові пояснення до клопотання про витребування доказів та призначення судової експертизи, яким сторона відповідача ОСОБА_4 не заперечує щодо задоволення клопотання представника позивача про призначення судової експертизи, при цьому просить суд поставити експерту наступні питання: чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку кадастровий номер :03:018:9342, яка належить на праві власності громадянину України ОСОБА_4 та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?; чи відповідає фактичне розташування та межі земельної ділянки кадастровий номер :03:018:9342, яка належить на праві власності громадянину України ОСОБА_4 , наявним правовстановлюючим документам оформлених на ім`я власника ОСОБА_4 ?

У судове засіданні, представник позивача ОСОБА_1 адвокат Патько Н.Я. не з`явилась, через електронний суд подала клопотання, якою підтримала подане нею клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи. Крім цього, просить слухання справи проводити у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, через канцелярію суду адвокат Гапонець А.А. подав заяву, якою не заперечує, щодо задоволення клопотання адвоката Патько Н.Я., про призначення судової земельно-технічної експертизи та просить суд при постановленні ухвали включити питання визначені у їхньому клопотанні від 11.10.2023. При цьому просить слухання справи проводити у їхній відсутності.

Відповідач Східницька сільська рада в судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи є заява селищного голови Піляка І. від 17.10.2023, в якій просить судове засідання проводити без участі їхнього представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи є заява, в якій просить слухання справи проводити у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна, в судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи є заява, в якій просить слухання справи проводити у її відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України передбачено, що якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

За загальним правилом, визначеним ч. 2 ст. 135 ЦПК України витрати на залучення експерта несе сторона, яка заявила відповідне клопотання.

Згідно ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заявлене стороною позивача клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, яке підтримане стороною відповідачем ОСОБА_4 підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, у зв`язку із чим суд вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу та зупинити провадження по справі до закінчення проведення судової земельно-технічної експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103-105, 252, 353 ЦПК України, суд,-

постановив:

клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Патько Н.Я. про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу, судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Науково-дослідного Інституту судових експертиз та права, місцезнаходження: 79005, м. Львів, вул. Академіка Богомольця, 9.

На вирішення експертам поставити питання:

-чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :03:018:0342 відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, обліковий номер 2018МФ13ЛВБО000048, в Технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обліковий номер 2018МФ18ЛВБО000121, розроблених ФОП ОСОБА_6 у 2018 та в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель індивідуального садівництва у землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розробленому ФОП ОСОБА_7 у 2021 р., на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0512, відображену в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004 р.? Якщо так, то яка площа та інші ідентифікуючі дані такого накладення?

-чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :03:018:0340, відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, обліковий номер 2017МФ1ЗЛВБО000143, в Технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обліковий номер 2019МФ18ЛВБО000010, розроблених ФОП ОСОБА_6 у 2017 та 2019 роках відповідно на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0512, відображену в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004 р? Якщо так, то яка площа та інші ідентифікуючі дані такого накладення?

-чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку кадастровий номер :03:018:9342, яка належить на праві власності громадянину України ОСОБА_4 та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

-чи відповідає фактичне розташування та межі земельної ділянки кадастровий номер :03:018:9342, яка належить на праві власності громадянину України ОСОБА_4 , наявним правовстановлюючим документам оформлених на ім`я власника ОСОБА_4 ?

Копію даної ухвали про призначення судової земельно-технічної експертизи направити експерту та попередити їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України, також у розпорядження експерта, для проведення експертизи надати матеріали цивільної справи №438/991/23.

Витрати за проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Роз`яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України, а саме, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити до закінчення проведення судової земельно-технічної експертизи.

Ухвала може бути оскаржено учасниками справи в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Світлана ТКАЧОВА