РІШЕННЯ № 384/272/23

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2/384/106/2023

05 червня 2023 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Галицького В.В.,

зі секретарем судового засідання Лалаян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в смт. Вільшанка Кіровоградської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що починаючи з 23.12.2004 року позивач є зареєстрованою та проживає у домоволодінні АДРЕСА_1 . Даний будинок позивачем був придбаний у 2002 році. На жаль будь які документи, а саме розписка про розрахунок була втрачена, місце знаходження попереднього власника невідоме, будь які спроби його знайти результатів не дали. В своєму будинку позивач проживає й до сьогодні, про що свідчить довідка Вільшанської селищної ради Кіровоградської області, та домова книга. В даний час виникла необхідність привести документи на будинок у відповідність до чинного законодавства. Позивач звернулась до реєстраторів для внесення її будинку в реєстр нерухомого майна, де їй було роз`яснено, що це не можливо по скільки на даний час у позивача не збереглась заява продавця про підтвердження повного розрахунку з продавцем, та стало відомо, що будинок в якому вона проживає не належить їй. Відсутність свідоцтва про право власності на її будинок, обмежує позивача в правах. На даний час вона не має можливості на отримання будь-яких пільг, крім того, при необхідності не зможе відчужити належний їй будинок. Колишній власник будинку відразу після повного розрахунку змінив місце проживання, виїхав з смт.Вільшанка Кіровоградської області, та на даний момент позивачу невідомо його місце знаходження. Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 05.05.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, вимоги викладені в заяві визнає в повному обсязі, не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно.

Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до копії паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 виданого Вільшанським РВУМВС України в Кіровоградській області 01.03.2002 року, місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано 23.12.2004 року за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.3-4).

Згідно довідки виконкому Вільшанської селищної ради Кіровоградської області №405 від 15.02.2022 року, ОСОБА_1 , 1974 року народження, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Проживає одна (а.с. 6).

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 23.01.1992 року, власником будинку зазначено ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (а.с. 7-9).

У відповідності до копії домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 , зазначені крім інших: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10-14).

Судом встановлено, що позивач з 2004 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 81, 223, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, ст. 344 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: