Провадження №2/592/3462/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2023 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Шияновської Т.В.,

з участю секретаря судового засідання Чайки Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

у с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовано тим, що з 21.12.2021 на законних підставах товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідач, який зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна. Нарахування за період з 01.01.2022 по 30.09.2023 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачем послугу надані позивачем споживались, однак оплата за них не проводилась. Не надходило жодних скарг чи актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2022 по 30.09.2023 в розмірі 17434,48 грн та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 06.11.2023 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Сторони у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідачка відзив на позовну заяву не надала, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 21.12.2021 між ТОВ «ДІМЕКС ІНВЕСТ» в особі директора Гурнак С.О. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір № 1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п.3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.2 ст.10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем.

З 01.01.2022 по 30.06.2023 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п.10 Договору. Так ціна послуги з управління становить 20,18 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 21,50 гривень для квартир АДРЕСА_2 -го поверхів на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок.

З 01.07.2023 по 30.09.2023 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до додаткової угоди № 1 від 20.06.2023 до договору № 1 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 21.12.2021. Так ціна послуги з управління становить 29,28 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 31, 00 гривень для квартир АДРЕСА_2 -го поверхів на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок.

З наданої позивачем оборотної відомості вбачається, що за період з 01.01.2022 но 30.09.2023 по особовому рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 , відкритого за адресою: АДРЕСА_3 , наявна заборгованість в сумі 17434,48 грн (а.с.16,17).

Відповідно ч. 1ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідачка, якій на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 21), не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань на спростовання доводів позивача відповідачкою не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заявленої суми боргу.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2684 грн.

Керуючись ст.ст.13,76,141,263,265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС ІНВЕСТ» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС ІНВЕСТ» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2022 по 30.09.2023 в розмірі 17 434 грн 48 коп та витрати по сплаті судового збору у сумі 2684 грн 00 коп.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС ІНВЕСТ», місцезнаходження: 40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд.7, .

Відповідачка: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя Т.В. Шияновська