Провадження № 2/638/5725/23
РІШЕННЯ

Іменем України

30 листопада 2023 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Агапова Р.О.,

за участю секретаря судового засідання Павлова Д.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

встановив:

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовом до Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обґрунтовує ти, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ «а», ганком літ. «a1», паркан № 1 та колодязь № 2 за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту загальна площа житлового будинку літ. «А-1» та прибудови літ «а» становить 72,9 м', на земельній ділянці розташовані паркан № 1 та колодязь №2.

На момент смерті батька позивача правовстановлюючі документи на наведений житловий будинок з надвірними спорудами були відсутні, однак в погосподарській книзі сільської ради обліковується запис № 0208-1 про те, що ОСОБА_3 проживав у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що на час смерті разом з батьком не проживав, у зв`язку з чим 05.10.2017 року звернувся до приватного нотаріуса Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Чистова Сергія Юрійовича із заявою про прийняття спадщини. На підставі наведеної заяви було заведено спадкову справу № 73/2017 (номер в Спадковому реєстрі: 61333084 від 05.10.2017 р.) після смерті ОСОБА_3 , 1936 року народження.

Однак, приватний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину з огляду на те, що в березні 2022 року, під час окупації м. Ізюм Харківської області, робоче місце приватного нотаріуса, що знаходиться за адресою Харківська область м. Ізюм, вул. Паромна, 4/2, було пошкоджене, майно приватного нотаріуса викрадено та втрачені документи нотаріального діловодства, що зберігалися за вказаною адресою.

Позивач вважає, що наведена вище відмова нотаріуса у видачі свідоцтва порушує його права, як власника житлового будинку літ. «А-1» розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

У зв`язку з чим просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на вказаний житловий будинок.

Ухвалою суду від 31.10.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження з повідомленням сторін про дату, час та місце судового засідання. Призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 22.11.2023 року справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача до суду не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує.

Приватний нотаріус Чистов С.Ю. до суду не з`явився, надав заяву, де просив розгляд справи проводити без його участі.

У зв`язку з неявкою учасників справи до суду, фіксування технічними засобами не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 13.02.1967.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 408.

21.09.2023 позивач звернувся до приватного нотаріуса Чистова С.Ю. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Згідно з відповіддю приватного нотаріуса Чистова С.Ю. від 21.09.2023 № 323/01-16, у зв`язку з окупацією міста Ізюм, Харківської області, військовими РФ, робоче нотаріуса було пошкоджено, майно викрадено та втрачені документи нотаріального діловодства. У зв`язку з чим, нотаріусом було подано заяву до ІРУП ГУНП в Харківській області про досудове розслідування за вчинення дій, які мають ознаки складу злочину за ч.1 ст.438 КК України. У зв`язку з чим, видача свідоцтва про право на спадщину на майно може бути вчена після закінчення слідства та відновлення втрачених документів нотаріального діловодства, в тому числі Спадкової справи № 73/2017 після смерті ОСОБА_3 .

Відповідно до листа № 4667/119-81/02-14-2023 від 30.05.2023, заяву приватного нотаріуса від 28.03.2023 року було зареєстровано в ЄРДР за № 0000485 за ч.1 ст.438 КК України, 31.03.2023 вказані матеріали кримінального провадження передані до слідчого відділу УСБУ у Харківській області для здійснення досудового розслідування.

Згідно з довідкою Оскілької сільської ради Ізюмського району Харківської області №307 від 30.06.2023, ОСОБА_5 проживав по АДРЕСА_1 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , запис в господарській книзі за № 0208-1, без правовстановлюючих документів на будинок.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 49349895 від 05.10.2017, за № .10.2017 була заведена спадкова справа, місцем зберігання якої є приватний нотаріус Чистов С.Ю.

Відповідно до довідки від 11.10.2023 року з КП «АБ та БТІ Ізюмського району», за адресою с. Комарівка, вул. Лісна, б.9, станом на 01.01.2013 реєстрація прав на нерухоме майно не значиться.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1,2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку.

Відповідно до змісту ст. 392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності відповідних юридичних фактів у їх сукупності, зокрема, ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельну ділянку; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

На підтвердження своїх позовних вимог позивачем надано копію довідки Оскілької сільської ради Ізюмського району Харківської області №307 від 30.06.2023 про те, що батько позивача ОСОБА_5 проживав по АДРЕСА_1 у своєму будинку без правовстановлюючих документів по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що міститься запис в погосподарській книзі за №0208-1.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Крім того, відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи те, що довідкою Оскілької сільської ради Ізюмського району Харківської області №307 від 30.06.2023 підтверджено, що ОСОБА_5 проживав по АДРЕСА_1 у своєму будинку без правовстановлюючих документів по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що міститься запис в погосподарській книзі за №0208-1, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно частини 2 статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

ОСОБА_1 у позовній заяві просив судовий збір залишити за ним.

Керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 259, 264, 265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею - 72,9 м , з надвірними спорудами: паркан № 1, колодязь № 2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: http://dg.hr.court.gov.ua/sud2011/ на Офіційному вебпорталі судової влади України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.О. Агапов