РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2023 Володимир-Волинський міський суд Волинської області під головуванням судді Пустовойт Т.В., при секретарі судового засідання Мазій І.В., за участю позивача ОСОБА_1 , представника Смоляр Є.І. , відповідача ОСОБА_3 , представника Лесика С.І. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Володимирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2021 представник позивача - адвокат Смоляр Є.І., в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_6 , яка постійно проживала у житловому будинку по АДРЕСА_1 , а в останні рокі разом з позивачем в належному йому будинку, де він здійснював за нею постійний догляд.

11.05.2017 ОСОБА_6 склала заповіт, зробивши на випадок своєї смерті заповідальне розпорядження про те, що все майно заповідає позивачу.

Після її смерті відкрилась спадщина та у шестимісячний строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, отже вважає себе таким, що прийняв спадщину після смерті матері відповідно до вказаного заповіту.

Позивач вказав, що державним нотаріусом Володимирської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину, після смерті його матері йому було відмовлено через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, у зв`язку з чим він змушений був звернутися до суду із зазначеним позовом.

Зазначив, що ані брат ані сестра не належать до категорії осіб, які могли б претендувати на обов`язкову частку у спадковому майні.

На стадії підготовчого розгляду справи позивач та його представник неодноразово уточнювали позовні вимоги та остаточно просили визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,9кв.м, житловою площею 38,5кв.м, який розташований на поділений земельній ділянці площею 0,05га та площею 0,0135га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які він успадкував за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Крім того, за життя мати, відповідно до дозволу та документації, частково провела реконструкцію квартири, побудувала гараж, однак не мала можливості завершити та здати в експлуатацію, тому позивач просить визнати за ним право забудовника на прибудову «а3», мансарду житлову «а4», відсоток готовності якої становить 49%, квартиру АДРЕСА_1 , та гараж 1994 року побудови, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Смоляр Є.І., яка діє на підставі ордеру ВЛ №080878 від 05.10.2021, підтримали уточнені позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені у позові. Додатково пояснили, що тривалий час розглядався спір за позовом відповідача ОСОБА_3 до померлої, який намагався стягнути з неї кошти за роботи по будівництву та реконструкції спірного майна. Однак у задоволенні позову було відмовлено за недоведеністю.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник адвокат Лесик С.І., який діє за довіреністю на підставі доручення Володимирського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги від 19.12.2022 за №2022-2616281, в судовому засіданні, що позовні вимоги в частині визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку залишають на розсуд суду. Відносно позовних вимог про визнання права забудовника зазначили, що дійсно померлою була розпочата перебудова, але позивачем не надано, які об`єкти було реконструйовано, а також згідно інформаційного листа від 16.05.2013 відсутні документи, що спадкодавець здійснив необхідні дії, щоб визнати за позивачем право забудовника.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з,явилась, про час та місце розгляду справи неодноразово була повідомлена належним чином. Надала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглядати без її участі.

Суд, заслухавши сторони у справі, дослідивши надані докази, приходить до наступних висновків.

Відповідно до статей 12, 13 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних обов`язків, передбачених законом.

Суд, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до положень ч.3 ст.12, ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст.ст. 76-78 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є письмові, речові і електронні докази, висновки експертів і показання свідків. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до вимог статей 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтями 1268-1270 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Згідно до вимог ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_6 .

З копії рішення виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради народних депутатів від 16.09.1993 за №306, «Про будівництво об`єктів громадського, житлового господарського призначення в м.Володимир-Волинський дозволено будівництво індивідуальних будинковолодінь громадянам м.Володимир-Волинський на закріплених земельних ділянках згідно додатку №2.

За реєстраційним посвідченням Волинського обласного БТІ, жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_6 на праві особистою власності на підставі договору посвідченого Володимир-Волинською держконторою 24.12.1991, за р.н.2-3531 та записано у реєстрову книгу №25 за реєстровим №3392 від 12.02.1998.

Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності також засвідчуть, що ОСОБА_6 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальна площа 51,9кв.м, житлова площа 38,5кв.м.; земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0090, площею 0,05га та земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0091, площею 0,0135га, розташованих за адресою АДРЕСА_4 .

Довідкою Управління містобудування і архітектури Володимир-Волинської міської ради Волинської області від 03.03.2017 за №20 засвідчено, що згідно з рішенням виконавчого комітету міської ради від 20.02.1992 №31 «Про повернення колишніх назв вулицям містя та перейменування окремих вулиць» назву вулиці 60-річчя СРСР у місті Володимир-Волинському змінено на вулицю Незалежності.

В матеріалах справи міститься Декларація про початок виконання будівельних робіт, зареєстрована Інспекцією ДАБК у Волинській області 05.11.2012, а саме реконструкція квартири АДРЕСА_1 , замовником якої вказана ОСОБА_6 . Проектна документація розроблена КП «Володимир-Волинський містопроект». Загальна площа будівлі відповідно до проектної документації 101,00кв.м, житлова 45,5кв.м, нежитлових приміщень 55,5кв.м. Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК №222567 від 07.07.2011.

Померлою сплачено проектні роботи і відповідну документацію, про свідчать надані до матеріалів справи квитанції про сплату через банківську установу.

Згідно Виписки з інвентаризаційних матеріалів виданої КП «Волинське областе БТІ» від 01.06.2021 №467, Загальна площа збільшена на 10,0кв.м за рахунок добудови частини кухні 101, прибудови а3 - не прийнята в експлуатацію. Знесена прибудова а1, житлова площа зменшена на 9,7 кв.м за рахунок переобладнання кімнати під коридор. Квартира на стадії реконструкції: мансарда житлова а4 49% готовності (декларація про початок виконання будівельних робіт від 05.11.2012.) До квартири належить вбиральня «Б», яма вигрібна «№3»(бувБ), огорожа «№1», ворота з хвірткою «№2», гараж «Г-1» - побудований за окремій земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0091 - не прийнято в експлуатацію.

Відповідно до заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Володимир-Волинського районного нотаріального округу Волинської області Велимчаницею А.І. 11.05.2017 року, ОСОБА_6 усе своє майно, з чого б воно не складалось, і де б воно не знаходилось, яке буде їй належати на день її смерті, на яке за законом матиме право, заповіла своєму синові, позивачу по справі - ОСОБА_1 . Раніше складений нею заповіт, що був посвідчений приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Волинської області Гордійчуком Б.І. 03.03.2011 за реєстровим №413, цим заповітом скасувала.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялись внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 не належать до категорії осіб, які могли б претендувати на обов`язкову частку у спадковому майні.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державний нотаріус Володимир-Волинської державної нотаріальної контори № 1414/02-31 від 27.09.2021, у зв,язку з ненаданням правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме квартири АДРЕСА_1 , видача свідоцтва на вказане майно неможлива, внаслідок чого рекомендовано вирішити питання у судовому порядку.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України).

У відповідності до ст.346 ЦК України, смерть власника є однією з підстав припинення права власності.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною 1 статті 1225 ЦК України.

Згідно з пунктом «г» частини першоїстатті 81 Земельного кодексу Українигромадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» частини третьоїстатті 152 ЗК Українипередбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

Право позивача, як спадкоємця на спадкове майно, підлягає захисту в судовому порядку, оскільки після смерті спадкодавця не залишилося оригіналів правовстановлюючих документів на це майно, що є перешкодою позивачу в нотаріальному оформленні спадщини.

Таким чином вимога позивача в частині визнання права власності на спадкове майно, а саме квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,9кв.м, житловою площею 38,5кв.м, та на земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0090, площею 0,05га та земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0091, площею 0,0135га, розташованих за адресою АДРЕСА_4 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ґрунтується на законі, не оспорюється відповідачем, та підлягає задоволенню.

Щодо вимог позивача визнати за ним право забудовника, суд вихоить з наступного.

Як вже зазначено за Декларацією про початок виконання будівельних робіт, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у Волинській області 05.11.2012, а саме реконструкція квартири АДРЕСА_1 , замовником вказана ОСОБА_6 .

За відомостями КП «Волинське областе БТІ» від 01.06.2021 №467, Загальна площа збільшена на 10,0кв.м за рахунок добудови частини кухні 101, прибудови а3 - не прийнята в експлуатацію. Знесена прибудова а1, житлова площа зменшена на 9,7 кв.м за рахунок переобладнання кімнати під коридор. Квартира на стадії реконструкції: мансарда житлова а4 49% готовності (декларація про початок виконання будівельних робіт від 05.11.2012.) До квартири належить вбиральня «Б», яма вигрібна «№3»(бувБ), огорожа «№1», ворота з хвірткою «№2», гараж «Г-1» - побудований за окремій земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0091 - не прийнято в експлуатацію.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_6 за життя мала права забудовника на законних підставах, але за життя не мала можливості завершити реконструкцію квартири та здати в експлуатацію.

Рішенням Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 26.02.2019 у позові ОСОБА_3 про стягнення коштів, витрачених ним на будівельні матеріали і роботи по будівництву і реконструкції квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_6 відмовлено за недоведеністю. Зокрема ОСОБА_3 не представив суду жодних доказів щодо проведення ним за власні кошти ремонту і реконструкції квартири АДРЕСА_1 .

Статтею 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію. У разі, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. (п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року).

Відповідно до ст. 177, ч. 1 ст. 178 цього Кодексу, об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Згідно п.23 Пленуму, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

З урахуванням норм викладеного законодавства та встановлених обставин справи, суд дійшов висновку про те, що після смерті спадкодавця ОСОБА_6 , як замовника реконструкції відкрилась спадщина, до складу якої також увійшло право забудовника на реконструкцію квартири АДРЕСА_1 та будівництво гаражу, тому права та обов`язки спадкоємця ОСОБА_1 як забудовника, входять до складу спадщини.

З огляду на викладене слід дійти висновку про наявність підстав задоволення позову у повному обсязі, а доводи сторони відповідача визнати неспроможними та недоведеними.

Враховуючи викладене, на підставі ст.ст.177, 178, 328, 331, 346, 1217-1218, 1258, 1262, 1268-1270 ЦК України, п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 200, 206, 247, 258, 259 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 38,5 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки загальною площею 0,05га (кадастровий номер №:01:002:0090, та загальною площею 0,0135га, (кадастровий номер №:01:002:0091) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на реконструкцію квартири АДРЕСА_1 , відповідно проектної документації розробленої КМ «Володимир-Волинський місто проект» та Декларації про початок виконання будівельних робіт,а також на будівництво гаражу, відповідно рішенню Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради народних депутатів від 16.09.1993 за №306 Про будівництво об,єктів громадського, житлового та господарського призначення в м.Володимир-Волинському», в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На рішення може бути подана апеляція до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Тетяна Пустовойт