Справа №: 398/3084/23
провадження №: 2/398/1900/23
"04" грудня 2023 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді Молонової Ю.В.,
при секретарі Борозні Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСББ «Квадрат - 98» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості зі спати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, -
23 червня 2023 року ОСББ «Квадрат - 98» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості зі спати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 09.12.2018 рішенням №1 установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 створено Об`єднане співвласників багатоквартирного будинку «КВАРДРАТ 98». 01.02.2019 Олександрійською міською радою прийнято рішення про передачу будинку в управління ОСББ «Квадрат 98» та з 28.03.2019 ОСББ «КВАДРАТ 98» являється балансоутворювачем і здійснює утримання та обслуговування будинку по АДРЕСА_1 , а також його прибудинкової території. Відповідачі є співвласниками квартири, однак з червня 2021 не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 20.06.2023 виникла заборгованість у сумі 7288,77 грн., індекс інфляції 1308,38 грн., 3% річних 215,91 грн.
Ухвалою судді від 31.07.2023 відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, копія якої була направлена сторонам та відповідачам визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подали.
10.11.2023 представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, в якій просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2021 по травень 2023 у сумі 7288,77 грн., індекс інфляції 852,55 грн. (нараховані до 24.02.2022), 3% річних 122,20 грн. (нараховані до 24.02.2022).
Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягав та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, у тому числі через оголошення на сайті Судової влади України, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.
Згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно зі ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши позовну заяву та письмові докази у справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСББ «КВАДРАТ 98» здійснює діяльність з комплексного обслуговування об`єктів (основний) та здійснює обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5,10).
Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідачів станом на 20.06.2023 складає: 7288,77 грн. - внески на утримання будинку та прибудинкової території, 852,55 грн. - індекс інфляції, 122,20 грн. - 3% річних.
Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 (а.с.24).
Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.
Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається.
Порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання, ст. 610 ЦК України).
Відповідно до ч. 1ст. 612 ЦК України відповідач вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У зв`язку з несплатою відповідачами внесків на утримання будинку та прибудинкової території виникла заборгованість в розмірі 8263,52 грн., яка складається з: основного боргу - 7288,77 грн., інфляційні нарахування - 852,55 грн., 3% річних - 122,20 грн.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2684,00 грн.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСББ «Квадрат - 98» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості зі спати внесків на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Ю.В.Молонова