Справа № 946/5606/22
Провадження № 2/946/1675/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 квітня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смокіної Г.І.,
за участю секретаря судового засідання Кріпакової К.Т.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про припинення права власності на знищене майно та визнання права власності,
Короткий зміст позовних вимог
22.08.2022 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про припинення права власності на знищене майно, яке входить до складу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на 2/9 частини, зареєстровані за ОСОБА_3 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть 445 від 04.05.2009 року; на 1/6 частину, зареєстровану за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області, та визнання за ним права власності на 18/33 та 15/33 часток вказаного житлового будинку розташованого відповідно, мотивуючи тим, що ОСОБА_2 є власником 15/54 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 є власником 9/27 вищевказаного домоволодіння. Іншими співвласниками зазначеного житлового будинку є: ОСОБА_3 з часткою 2/9 та Ізмаїльська міська рада з часткою 1/6. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . З часу смерті ОСОБА_3 належне йому майно ніким не успадковане, не експлуатувалось та знаходилось в аварійному стані, в результаті чого почалось руйнування несучих конструктивних елементів частини житлового будинку, належної ОСОБА_3 , а згодом і руйнування перекриття та деформації конструкції даху, включно із належними ОСОБА_2 . Станом на теперішній час частина житлового будинку, належна ОСОБА_3 , через аварійність повністю зруйнована. Однак смерть ОСОБА_3 , а також фактична відсутність належних останньому та Ізмаїльській міській раді приміщень, позбавляє позивачів права на виключення знищеного майна з Державного реєстру та обмежує права щодо користування та розпоряджання належним нерухомим майном. Враховуючи зазначене, позивачі вважають за можливе припинити за ОСОБА_3 та Ізмаїльською міською радою право власності на знищене майно. Крім того, у зв`язку зі зміною часток позивачів у житловому будинку, які є такими, що складають «одиницю», вважають, що є підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на 15/33 часток та ОСОБА_1 на 18/33 часток зазначеного житлового будинку.
Процесуальні дії суду
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06.08.2022 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.10.2022 витребувано докази по справі.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.12.2022 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.02.2023 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку.
Аргументи учасників справи
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, 08.02.2023 до суду надійшла заява представника про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надійшла заява представника про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
В судове засідання представника відповідача не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позов не надав.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
ОСОБА_2 є власником 15/54 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі:
-договору дарування від 11.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Фроловою Р.В., реєстровий № 740 (1/9 частка) (а.с. 9, 10);
-договору дарування від 26.01.2021, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Фроловою Р.В., реєстровий № 97 (1/6 частка) (а.с. 11, 12).
ОСОБА_1 є власником 9/27 домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі:
-договору міни, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 24.03.1994, реєстровий № 1/763, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ за реєстровим № 52-39 (7/27 часток) (а.с.13);
-свідоцтва про право власності на 2/27 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , виданого Ізмаїльським МБТІ 23.02.1995 та зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ за реєстровим № 50г-160 (а.с. 14).
Іншими співвласниками зазначеного житлового будинку є:
- ОСОБА_3 з часткою 2/9 на підставі договору купівлі продажу від 08.08.1980 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстр № 2/3557) (а.с. 15);
-Ізмаїльська міська рада з часткою 1/6 на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 839 від 13.12.1949 (а.с. 15).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.02.2021 Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 445 (а.с. 21).
Згідно відповіді Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від 28.10.2022 № 382/01-16, після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , заяви від спадкоємців не надходили, спадкова справа не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались (а.с. 49).
Згідно з Актом обстеження земельної ділянки, складеним інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 від 07.06.2022, станом на 07.06.2022 при обстеженні земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що частина житлового будинку, що належить ОСОБА_3 та Ізмаїльській міській раді повністю знесені та зруйновані (а.с. 36).
Позиція суду
У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Відповідно до п. п. 4, 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна та смерті власника.
Згідно з ст. 349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Відповідно до п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням.
Згідно постанови Верховного Суду від 17.01.2019 у справі № 708/254/18, умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.
Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 04.08.2022 № 22/22/2020, за результатами судової експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження на час дослідження до складу домоволодіння по АДРЕСА_1 входять: житловий будинок літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,3 кв. м, 1-2-санвузол площею 4,5 кв. м, 1-3- туалет площею 2,3 кв. м, 1-4-прохідна площею 9,9 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 14,5 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 11,8 кв. м, 1-7-кухня площею 8,4 кв. м, 1-8-коридор площею 6,8 кв. м, загальною площею 62,5 кв. м, у тому числі житлової 36,2 кв. м; №№ 3-1-коридор площею 4,7 кв. м, 3-2-житлова кімната площею 14,3 кв. м, 3-3-кухня площею 8,4 кв. м, загальною площею 27,4 кв. м, у тому числі житлової 14,3 кв. м; №№ 5-1-кухня площею 5,4 кв. м, 5-2-житлова кімната площею 16,7 кв. м, 5-3-ванна кімната площею 2,9 кв. м, загальною площею 25,0 кв. м, у тому числі житлової 16,7 кв. м; господарські будівлі: навіс літ. «г», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Л». господарські споруди: № 1-ворота, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-хвіртка, № 5-мостіння, № 6-огорожа, № 7-мостіння, № 8-трубопровід, № 9-хвіртка, № 10- трубопровід, № 11-огорожа, № 12-хвіртка - графічно зображено на рисунку 1. На час дослідження частина визначених у складеному 20.04.2019 комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 є зруйнованими та демонтованими, а саме: літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И», вбиральня літ. «К», крім того зруйнованою є частина житлового будинку літ. «А» та прибудова літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-І-веранда, площею 7,2 кв. м, 4-1-житлова кімната площею 9,9 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 13,5 кв. м, загальною площею 30,6 кв. м, у тому числі житлової 23,4 кв. м - графічно зображено на рисунку 1, аналогічна інформація міститься у складеному інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 акті обстеження земельної ділянки від 07.06.2022. Отже можливо зробити висновок, що будівлі (частини), які входять до складу належних ОСОБА_3 2/9 часток та до складу належної Ізмаїльській міській раді 1/6 частки по АДРЕСА_1 на час дослідження відсутні - графічно зображено на рисунку 1. Виходячи з викладеного, в межах земельної ділянки по АДРЕСА_1 залишаються наявними лише будівлі, які входять до складу належних ОСОБА_1 9/27 часток та ОСОБА_2 15/54 часток, які з огляду на відсутність належного іншим співвласникам майна мають складати «одиницю», а отже мають бути записаними в наступних частинах: ОСОБА_1 - 18/33 та ОСОБА_2 - 15/33. На час дослідження технічний стан житлового будинку літ. «А» в цілому може бути охарактеризованим як задовільний, але це опосередкована характеристика, а саме: частина житлового будинку літ. «А», в якій розташовані належні ОСОБА_1 приміщення квартири АДРЕСА_3 перебуває у доброму стані і може експлуатуватись після ремонту з усунення наслідків нерівномірного просідання ґрунту фундаменту під східною стіною будівлі; частина житлового будинку літ. «А», в якій розташовані належні ОСОБА_2 приміщення квартир АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 , перебувають у незадовільному стані і може експлуатуватись за призначенням після ремонту з усунення наслідків нерівномірного просідання ґрунту фундаменту під східною стіною будівлі та руйнування північно-західної частини житлового будинку; частина житлового будинку літ. «А» та прибудова літ. «а», в якій розташовувались належні ОСОБА_3 приміщення квартири АДРЕСА_6 , зруйновані і не можуть експлуатуватись за призначенням; належна ОСОБА_3 господарська будівля літня кухня літ. «Б», сарай літ. «З», сарай літ. «Ж» зруйновані і не можуть експлуатуватись за призначенням; належна ОСОБА_1 та Ізмаїльській міській раді господарська цегляна будівля сараю літ. «Г» демонтована і не може експлуатуватись за призначенням, а на її місці споруджено навіс закритого типу; належна ОСОБА_1 та Ізмаїльській міській раді господарські дерев`яна будівля вбиральні літ. «Д» демонтована і не може експлуатуватись за призначенням, на її місці споруджено сарай літ. «Д»; належні Ізмаїльській міській раді цегляний сарай літ. «В», дерев`яний сарай літ. «И», дерев`яна вбиральня літ. «К» демонтовані і не можуть експлуатуватись за призначенням; належна ОСОБА_2 цегляна будівля літня кухня літ. «Л» перебуває в задовільному стані і може експлуатуватись за призначенням.
Фактична відсутність належних ОСОБА_3 та Ізмаїльській міській раді приміщень та неможливість проведення державної реєстрації припинення права власностіна знищене майно позивачами обмежує право користування та розпорядження останніми належним їм майном.
З огляду на викладене, суд вважає за можливе припинити за ОСОБА_3 та Ізмаїльською міською радою право власності на знищене майно та у зв`язку зі зміною часток позивачів у житловому будинку визнати право власності за ОСОБА_2 на 15/33 часток та ОСОБА_1 на 18/33 часток спірного житлового будинку.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 82, 223, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 346, 349, 1277 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про припинення права власності на знищене майно та визнання права власності задовольнити.
Припинити право власності внаслідок знищення майна, яке входить до складу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- на 2/9 частини, зареєстровані за ОСОБА_3 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть № 445 від 04.05.2009;
- на 1/6 частину, зареєстровану за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області.
Визнати право власності за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на 15/33 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , на 18/33 часток житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: Г.І.Смокіна