Номер провадження: 22-ц/813/2924/23
Справа № 497/1317/2021
Головуючий у першій інстанції Раца В. А.
Доповідач Ігнатенко П. Я.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2023 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів:

головуючого (суддя-доповідач): Ігнатенко П.Я.,

суддів: Орловської Н.В.,

Пузанова Л.В.,

розглянувши у письмовому провадженніцивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Агропрайм Холдинг» на рішення Болградського районного суду Одеської області від 23 лютого 2022 року (під головуванням судді Раца В.А.) по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агропрайм Холдинг» про стягнення заборгованості за орендною платою, 3% річних, відсотка інфляції,-

ВСТАНОВИВ:

У липні 2021 року позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та відповідачем 12.10.2018 року укладено договір оренди земельної ділянки, площею 2 га, кадастровий номер :01:002:2036 а також земельної ділянки, площею 2,92 га кадастровий номер :01:003:0066 та земельної ділянки , площею 0,61 га кадастровий номер :01:002:0667 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Каракуртської сільської ради Болградського району, строком на сім років.

Посилаючись на те, що сторони погодили розмір орендної плати та строки її виплати, однак відповідач станом на 15.07.2021 року не виконав своє зобов`язання по орендній платі за 2020 рік. Позивач просить стягнути на свою користь не виплачену орендну плату в сумі 14079,08 грн. Заборгованість прострочена на 227 днів, в зв`язку з цим просить стягнути на свою користь також 3% річних в сумі 263,28 грн. та інфляційні втрати в сумі 999,61 грн.

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 23 лютого 2022 року позов задоволено частково. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальність «Агропрайм Холдинг» на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за договорами від 12.10.2018 року в сумі 11605,08 грн. та судовий збір в сумі 686,78 грн. В решті позовних відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням ТОВ «Агропрайм Холдинг» подало апеляційну скаргу, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог. В обґрунтування доводів апеляційної скарги зазначає, що за 2020 рік відповідач частково виконав зобов`язання перед позивачкою, на суму 2475, 00 грн. за підписом позивачки надано список видачі озимої пшениці. Скаржник зазначає, що судом необґрунтовано не застосовано ст. 617 ЦК України, згідно якої особа, як порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталось внаслідок випадку або непереборної сили.

Згідно вимог ст. 14-1 ч.2 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань.

Наявність непереборної сили є підставою для відстрочення виконання грошових зобов`язань,- це встановлено постановою КМУ від 27.12.2010 року №1235.

Товариство посилається на те, що в 2019-2020 р.р. спостерігались несприятливі погодні умови (засуха та заморозки), які призвели до загибелі на території Болградського району Одеської області значної кількості площ озимих сільськогосподарських культур, що підтверджується Актами обстеження посівів озимих культур (пшениця та ячмінь).

19.05.2020 року Комісія з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Болградської районної державної адміністрації Одеської області на позачерговому засіданні, визначено ситуацію, яка склалась в аграрному секторі економіки району у зв`язку з посухою надзвичайною. Внаслідок довготривалої посухи та весняних заморозків на значній частині посівних площ Одеської області ТОВ «Агропрайм Холдинг» зазнало значних збитків через загибель сільськогосподарських культур та недоотримання врожаю.

На позачерговому засіданні комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Одеської облдержадміністрації, згідно протоколу №25 від 12.06.2020 року, комісія вирішила відповідно до п.8 розділу ІІ Кваліфікаційних ознак надзвичайних ситуацій, затверджених наказом МВС України від 06.08.2018 року № 658, ситуацію, що склалась в агропромисловому секторі економіки в Одеській області, внаслідок несприятливих умов 2019-2020 р.р. класифіковано як незвичайну ситуацію природного характеру державного рівня (код надзвичайної ситуації 20323-НС, пов`язана з масовим засиханням та загибеллю посівів унаслідок засухи).

Відповідно до складених Одеською регіональною торгово-промисловою палатою Висновків про загибель посівів, вбачається, що на полях відповідача на території Болградського району Одеської області внаслідок несприятливих умов погодних умов восени 2019 року та несприятливих явищ навесні 2020 р. відбулась загибель сільськогосподарських культур,- а саме посівів озимої пшениці на площі 3103,39 га та озимого ячменю на площі 2336,89 га.

Отже, на думку скаржника, вказаними документами підтверджено та доведено загибель сільськогосподарських культур внаслідок непереборної сили природного характеру, а посилання суду першої інстанції на невиконання зобов`язань в зв`язку з відсутністю коштів,- є помилковим.

Відзив на апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції не надходив.

Враховуючи ціну позову, характер спірних правовідносин і предмет доказування у справі, відповідно до вимог ч.1 ст. 369 ЦПК України апеляційна скарга на вказану ухвалу суду першої інстанції підлягає розгляду судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи, в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, а також в межах оскарження, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власницею трьох земельних ділянок, розташованих на території Каракуртської (колишня назва Жовтнева) сільської ради Болградського району Одеської області, а саме: площею 2.92 га з кадастровим номером :01:003:0066, площею 0,61 га з кадастровим номером :01:002:0667, площею 2,00 га з кадастровим номером :01:002:2036 (а.с.6-8).

12 жовтня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агропрайм Холдинг» укладено договір оренди вказаних вище земельних ділянок площею 2.92 га та площею 0,61 га, згідно умов якого орендодавець мав сплатити одноразовий платіж 10 000,00 грн. за 1 умовний пай по сільській раді (3,54 га) наступним чином: 5 000,00 грн. після підписання Договору, та 5 000,00 після проведення його державної реєстрації. Орендна плата встановлюється в розмірі не менш ніж 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік і на дату укладення цього Договору складає 8 987,19 грн. Орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі і за домовленістю сторін може сплачуватися готівкою через касу орендаря, безготівковим розрахунком на рахунок орендодавця у фінансовій установі, поштовим переказом на адресу місця реєстрації орендодавця. За взаємною згодою сторін орендна плата може виплачуватися у натуральній формі шляхом видачі сільськогосподарської продукції, на вищевказану суму за ринковими цінами на дату внесення орендної плати, але не менш ніж 3 000,00 кг зернових культур, у тому числі 100 кг соняшнику за 1 умовний пай по сільраді (3,54 га) на рік (а.с.9-10).

Також 12 жовтня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агропрайм Холдинг» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.00 га, згідно умов якого орендодавець мав сплатити єдино разовий платіж 5 000,00 грн. за 1 умовний пай по сільській раді (1 га) наступним чином: 2 500,00 грн. після підписання Договору, та решту 2 500,00 грн. після проведення його державної реєстрації. Орендна плата встановлюється в розмірі не менш ніж 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік і на дату укладення цього Договору складає 5 091,89 грн. Орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі і за домовленістю сторін може сплачуватися готівкою через касу орендаря, безготівковим розрахунком на рахунок орендодавця у фінансовій установі, поштовим переказом на адресу місця реєстрації орендодавця. За взаємною згодою сторін орендна плата може виплачуватися у натуральній формі шляхом видачі сільськогосподарської продукції, на вищевказану суму за ринковими цінами на дату внесення орендної плати, але не менш ніж 800,00 кг зернових культур та50 кг соняшнику за 1 умовний пай по сільраді (1,0 га) на рік (а.с.12-13).

Згідно наданих ТОВ «Агропрайм Холдинг» відомостей на видачу озимої пшениці за оренду земельного паю за 2020 рік ОСОБА_1 в рахунок орендної плати за 2020 рік отримала в натурі 0,350 тон озимої пшениці за одним договором та 0,200 тон озимої пшениці за іншим договором (а.с.30-33).

У грудні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до ТОВ «Агропрайм Холдинг» з заявою про виплату орендної плати за 2020 рік в сумі 14079,08 грн., на що у лютому 2021 року отримала відповідь з пропозицією щодо зміни умов договорів оренди землі від 12.10.2018 року у зв`язку із несприятливими погодними умовами (посуха). До пропозиції додано зразки додаткових угод та висновок Одеської регіональної торгово-промислової палати від 21.07.2020 року про загибель посівів (а.с.14-19).

В ході розгляду справи в суді першої інстанції представником відповідача на підтвердження того, що у осінній-весняний період 2019-2020 рр. спостерігалися несприятливі погодні умови (засуха та заморозки), які призвели до загибелі на території Болградського району Одеської області значної кількості площ озимих сільськогосподарських культур надано: акти обстеження посівів озимих культур (пшениці та ячменю) на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області затверджених 23.07.2020 року; довідку Гідрометеорологічного центру Чорного та Азовського морів № 517/-09 від 08.05.2020 року; Протоколом № 24 позачергового засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій райдержадміністрації від 19 травня 2020 року; Протоколом №25 позачергового засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій облдержадміністрації від 12.06.2020 року; висновки про загибель посівів № 2003-14/376 від 21.07.2020 року та № 2003-14/637 від 02.12.2020 року (а.с.32-43).

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2010 року № 1235 «Про затвердження переліку обставин, що свідчать про наявність загрози виникнення або накопичення податкового боргу, і доказів існування таких обставин», до обставин, що є підставою для відстрочення грошових зобов`язань або податкового боргу заявника належать обставини непереборної сили, дія яких може бути викликана винятковими погодними умовами і стихійним лихом (ураган, буря, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, землетрус, пожежа, просідання і зсув ґрунту, замерзання моря, закриття морських проток, які трапляються на звичайному морському шляху між портами відвантаження і вивантаження, інше стихійне лихо тощо) або непередбаченими ситуаціями, що відбуваються незалежно від волі і бажання заявника (війна, блокада, страйк, аварія). Доказами, що підтверджують факт настання (існування) зазначених обставин, є: висновок Торгово-промислової палати про настання обставин непереборної сили чи стихійного лиха на території України, рішення Президента України про оголошення окремих місцевостей України зоною надзвичайної екологічної ситуації, затверджені Верховною Радою України.

Відповідно до частини 3 статті 14 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» Торгово-промислова палата України засвідчує форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), а також торговельні та портові звичаї, прийняті в Україні, за зверненнями суб`єктів господарської діяльності та фізичних осіб.

Отже, висновок торгово-промислової палати є підставою для відстрочення грошових зобов`язань.

За змістом частини 1 статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» Торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб`єкта господарської діяльності за собівартістю. Сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) для суб`єктів малого підприємництва видається безкоштовно.

Таким чином, враховуючи ненадання відповідачем до суду сертифікату Торгово-промислової палати України на підтвердження настання обставин непереборної сили (форс-мажору), який є єдиним належним доказом, що підтверджує настання обставин непереборної сили (форс-мажору), як підстави звільнення від відповідальності за невиконання (неналежне виконання) зобов`язань, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що сукупність наданих доказів, а саме висновків про загибель посівів Одеської регіональної торгово-промислової палати свідчить лише про наявність обставин для відстрочення грошових зобов`язань.

На цій підставі суд першої інстанції дійшов правильного висновку про часткове задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача лише заборгованості по орендній платі з урахуванням часткового виконання зобов`язань за договорами оренди земельних ділянок. Заявлена сума заборгованості по орендній платі в сумі 14079,08 грн. (орендна плата за 2020 рік) стягнута з відповідача частково в сумі 11604,08 грн. з урахуванням видачі 550 кг пшениці, вартістю (у грошовому еквіваленті) 2475,00 грн. Розмір орендної плати за договором за 2020 рік в сумі 14079,08 грн. та факт видачі пшениці позивачці в рахунок орендної плати за 2020 рік сторонами не оспорюється.

При цьому в частині стягнення 3 відсотків річних та відсотка інфляції суд першої інстанції відмовив на підставі погодженого сторонами п. 38 Договорів оренди земельних ділянок від 12.10.2018 року, згідно яких сторона, що порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. Вказана норма також міститься в ст.. 617 ЦК України.

Суд першої інстанції правильно взяв до уваги, що причинами несвоєчасного виконання відповідачем зобов`язань за договорами оренди земельних ділянок є знищення посівів в 2019-2020 р.р. в осінній-весняний період на землях Каракуртської сільської ради Болградського району, тобто внаслідок обставин природного характеру.

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що наявність у відповідача Висновків про загибель посівів Одеської регіональної торгово-промислової палати, свідчить лише про наявність обставин, що є підставою для відстрочення грошових зобов`язань. В свою чергу, відповідач не звільняється від обов`язку виконати взяті на себе зобов`язання за договорами оренди землі від 12.10.2018 року.

Посилання скаржника про наявність обставин непереборної сили, які, на його думку, звільняють від виконання зобов`язань, не заслуговують на увагу, оскільки, як передбачено постановою КМУ від 27.12.2010 року №1235, до обставин непереборної сили, дія яких може бути викликана винятковими погодними умовами і стихійним лихом, підтвердженим висновком Торгово-промислової палати,- є підставою для відстрочення грошових зобов`язань, а не звільнення від їх виконання.

Посилання на неправильне застосування судом першої інстанції вимог п. 38 Договорів оренди земельних ділянок, а також вимог ст. 617 ЦК України,- позбавлені правового обґрунтування, оскільки вказані норми правильно застосовані при ухваленні оскарженого рішення суду щодо звільнення відповідача від відповідальності за несвоєчасне виконання зобов`язань за договором.

Враховуючи викладене, апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду, як законне і обґрунтоване,- залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Агропрайм Холдинг», - залишити без задоволення.

Рішення Болградського районного суду Одеської області від 23 лютого 2022 року,- залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (постанови) шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції у цивільних справах Верховного Суду у випадках, передбачених п.2 ч.3 ст. 389 ЦПК України.

Головуючий П.Я.Ігнатенко

Судді Н.В.Орловська

Л.В.Пузанова