Провадження № 6/204/445/23
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2023 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Токар Н.В.,

за участю секретаря Кошелюк Д.О.,

за участю приватного виконавця Лисенко Ю.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду у м.Дніпро цивільну справу за заявою приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенко Юрія Олександровича, боржник ОСОБА_1 , стягувач ОСОБА_2 , стягувач ОСОБА_3 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2023 року до суду надійшла заява приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенко Юрія Олександровича, боржник ОСОБА_1 , стягувач ОСОБА_2 , стягувач ОСОБА_3 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в якій приватний виконавець просив вирішити питання про надання дозволу приватному виконавцю на звернення стягнення на самовільно прибудовану до об`єкту нерухомого майна нежитлову будівлю П-2 другим поверхом нежитлову будівлю П1-1 загальною площею 137,4 кв.м., що знаходиться за адерсою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

В обґрунтування заяви зазначено, що на виконанні у приватного виконавця знаходиться зведене виконавче провадження №72257765 до складу якого входять два виконавчі провадження: виконавче провадження №71650973 з примусового виконання виконавчого листа №204/4390/22 виданого 18.04.2023 Красногвардійським районним судом м.Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суми заборгованості у розмірі 300 000 доларів США , 3% річних від простроченої суми в розмірі 24 213 доларів США, а всього 324 213 доларів США, яке відкрито 24.04.2023 та виконавче провадження №72254435 з примусового виконання виконавчого листа №204/5445/22 виданого 09.05.2023 Красногвардійським районним судом м.Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 суми заборгованості за договором позики від 04.09.2017 у розмірі 20 655 115, 48 грн., яка складається з основної суми боргу 18 284 300,00 грн. та процентів за користування грошовими коштами 2 370 815,48 грн., судового збору у сумі 12 405,00 грн, а всього 20 667 520, 48 грн., яке відкрито 13.07.2023. Постановою приватного виконавця від 13.07.2023 виконавчі провадження були об`єднані у зведене виконавче провадження №72257765. З метою забезпечення виконання рішення суду приватним виконавцем, одночасно з відкриттям виконавчого провадження 24.04.2023 року накладено арешт на все майно боржника. Також, приватним виконавцем 24.04.2023 року винесена постанова про арешт коштів боржника. З метою примусового списання грошових коштів з рахунків боржника до банківських установ були направлені платіжні інструкції, в результаті виконання яких відбулось часткове погашення боргу за рішенням суду в сумі 20 177,81 грн. З метою встановлення майнового стану боржника були направлені запити до органів, що здійснюють реєстрацію та перереєстрацію права власності на майно та ведуть Реєстр платників податків до Державного бюджету України. Відповідно до відповіді Головного сервісного центру МВС Регіонального сервісного центру ГСЦ МВС в Дніпропетровській області Територіального сервісного центру МВС № 1242, за боржником зареєстрований автотранспортний засіб, який відповідно до постанови приватного виконавця від 01.05.2023 року оголошено у розшук. Станом на теперішній час, відомості щодо результатів розшуку майна боржника на адресу офісу приватного виконавця не надходили. Крім того, за боржником зареєстровано право власності на земельні ділянки та нежитлову будівлю та споруду, які були описані, оцінені та передані на реалізацію в торгову електронну систему через електронний майданчик Державного підприємства «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ». Станом на теперішній час вказані земельні ділянки не реалізовані. В ході виконання вказаного виконавчого провадження приватним виконавцем було встановлено, що боржнику на праві приватної власності належить нерухоме майно: нежитлова будівля та споруди, загальна площа 619,6, опис: складається з будинок покраски та сушки автомобілів літ. П-2, загальною площею 619,6 кв.м., навіс (тимчас). літ.Ю, зливна яма №11 в загальному користуванні: ворота №8, огорожа №5, асфальтна площадка І, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :07:167:0020, цільове призначення: автотехобслуговування, площа 0,2182 га. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2. До об`єкту нерухомого майна нежитлової будівлі П-2 самовільно прибудована другим поверхом нежитлова будівля П1-1, загальною площею 137,4 кв.м., про що свідчить відмітка на технічній документації, яка належить боржнику, але право власності не зареєстровано у встановленому законом порядку. Боржником вимоги виконавчих документів не виконані, тому приватний виконавець звернувся до суду із зазначеною заявою.

В судовому засіданні приватний виконавець заяву підтримав, просив її задовольнити.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Вислухавши приватного виконавця, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Встановлено, що на виконанні у приватного виконавця знаходиться зведене виконавче провадження №72257765 до складу якого входять два виконавчі провадження: виконавче провадження №71650973 з примусового виконання виконавчого листа №204/4390/22 виданого 18.04.2023 Красногвардійським районним судом м.Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суми заборгованості у розмірі 300 000 доларів США , 3% річних від простроченої суми в розмірі 24 213 доларів США, а всього 324 213 доларів США, яке відкрито 24.04.2023 та виконавче провадження №72254435 з примусового виконання виконавчого листа №204/5445/22 виданого 09.05.2023 Красногвардійським районним судом м.Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 суми заборгованості за договором позики від 04.09.2017 у розмірі 20 655 115, 48 грн., яка складається з основної суми боргу 18 284 300,00 грн. та процентів за користування грошовими коштами 2 370 815,48 грн., судового збору у сумі 12 405,00 грн, а всього 20 667 520, 48 грн., яке відкрито 13.07.2023.

Постановою приватного виконавця від 13.07.2023 виконавчі провадження були об`єднані у зведене виконавче провадження №72257765.

З метою забезпечення виконання рішення суду приватним виконавцем, одночасно з відкриттям виконавчого провадження 24.04.2023 року накладено арешт на все майно боржника.

Також, приватним виконавцем 24.04.2023 року винесена постанова про арешт коштів боржника.

З метою примусового списання грошових коштів з рахунків боржника до банківських установ були направлені платіжні інструкції, в результаті виконання яких відбулось часткове погашення боргу за рішенням суду в сумі 20 177,81 грн.

З метою встановлення майнового стану боржника були направлені запити до органів, що здійснюють реєстрацію та перереєстрацію права власності на майно та ведуть Реєстр платників податків до Державного бюджету України.

Відповідно до відповіді Головного сервісного центру МВС Регіонального сервісного центру ГСЦ МВС в Дніпропетровській області Територіального сервісного центру МВС № 1242, за боржником зареєстрований автотранспортний засіб, який відповідно до постанови приватного виконавця від 01.05.2023 року оголошено у розшук. Станом на теперішній час, відомості щодо результатів розшуку майна боржника на адресу офісу приватного виконавця не надходили.

Крім того, за боржником зареєстровано право власності на земельні ділянки та нежитлову будівлю та споруду, які були описані, оцінені та передані на реалізацію в торгову електронну систему через електронний майданчик Державного підприємства «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ». Станом на теперішній час вказані земельні ділянки не реалізовані.

В ході виконання вказаного виконавчого провадження приватним виконавцем було встановлено, що боржнику на праві приватної власності належить нерухоме майно: нежитлова будівля та споруди, загальна площа 619,6, опис: складається з будинок покраски та сушки автомобілів літ. П-2, загальною площею 619,6 кв.м., навіс (тимчас). літ.Ю, зливна яма №11 в загальному користуванні: ворота №8, огорожа №5, асфальтна площадка І, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :07:167:0020, цільове призначення: автотехобслуговування, площа 0,2182 га. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2. До об`єкту нерухомого майна нежитлової будівлі П-2 самовільно прибудована другим поверхом нежитлова будівля П1-1, загальною площею 137,4 кв.м., про що свідчить відмітка на технічній документації, яка належить боржнику, але право власності не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Згідно ч.1 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VІІІ, звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VІІІ, після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. Арешт на подільний об`єкт незавершеного будівництва накладається з урахуванням особливостей, визначених абзацами другим - п`ятим частини першої цієї статті. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч. 10 і ч. 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд вважає, що ОСОБА_1 своїми діями та бездіяльністю намагається уникнути погашення боргу. Також, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 неодноразово викликався приватним виконавцем для можливості погашення боргового зобов`язання, але жодного разу не з`явився.

Згідно ч.1 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Суд вважає, що зазначене є для виконавця певним обмеженням черговості реалізації майна боржника. Спочатку звернення стягнення повинно бути звернуто саме на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення.

Але зазначене стосується порядку виконання рішення суду в частини звернення стягнення на нерухоме майно.

Надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку у даному випадку на дану черговість не впливає. У будь якому випадку виконавець повинен дотримуватись вимог закону і звертати стягнення на майно у порядку передбаченому законом.

За таких обставин, заява про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установлено законом порядку підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 258-260, 440 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенко Юрія Олександровича, боржник ОСОБА_1 , стягувач ОСОБА_2 , стягувач ОСОБА_3 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенко Юрію Олександровичу на звернення стягнення на самовільно прибудовану до об`єкту нерухомого майна нежитлової будівлі П-2 другим поверхом нежитлову будівлю П1-1 загальною площею 137,4 кв.м., що знаходиться за адерсою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.В. Токар