Справа №: 398/3589/21
провадження №: 2/398/234/23
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючої судді Нероди Л.М.,
за участю секретаря Міщенко С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлогосп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги управління будинком,
В С Т А Н О В И В:
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що комунальне підприємство «Житлогосп» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території міста Олександрія та сел. Пантаївка. Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 19.12.2018 року № 787 «Про призначення управителів з управління багатоквартирними будинками на території міста Олександрія та сел. Пантаївка» було призначено КП «Житлогосп» управителем багатоквартирних будинків та території західного та східного районів міста Олександрія з відповідною ціною за послуги по кожному будинку окремо. 26.12.2018 року було укладено договір № 121 на надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у багатоквартирному будинку розташоване нежитлове приміщення загальною площею 123,2 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 , яке належить на праві приватної власності відповідачу. Таким чином, між позивачем та відповідачем встановлено зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідач регулярно не здійснював оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. Станом на 01.04.2021 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 13 142,20 грн., а тому просить стягнути з відповідача борг та витрати по сплаті судового збору.
В судове засідання представник позивача не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, правом надати відзив не скористався.
Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 12.11.2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного провадження.
ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
КП «Житлогосп» є виконавцем послуг з управління багатоквартирних будинків на території західного та східного районів міста Олександрія з відповідною ціною за послуги по кожному будинку окремо.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 19.12.2018 року № 787 «Про призначення управителів з управління багатоквартирними будинками на території міста Олександрія та сел. Пантаївка» було призначено КП «Житлогосп» управителем багатоквартирних будинків та території західного та східного районів міста Олександрія з відповідною ціною за послуги по кожному будинку окремо, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Сумської Олександрійської міської ради від 19.12.2018 року № 787 між КП «Житлогосп» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку в особі заступника міського голови Некрасова А.В. було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір №53 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 26.12.2018 року за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно довідки про розмір за послуги КП «Житлогосп», за адресою м. Олександрія пл. Соборна, 10, з 01.01.2019 року по 30.04.2021 року зазначена заборгованість в розмірі 13 142,20 грн.
Комунальним підприємством «Житлогосп», надано звіт про виконану роботу за період 01.01.2019 року по 30.04.2019 року, житлового будинку, який розташований у АДРЕСА_1 .
ОЦІНКА СУДУ
Судом встановлено, що відповідач, як власник нежитлового приміщення, яке розташоване у АДРЕСА_1 , користується послуги з надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Таким чином, між відповідачем та позивачем дійсно було укладено усний договір, відповідно до якого позивач надає послуги з обслуговування багатоквартирного будинку відповідача, а останній повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати надані послуги.
Позивач, який надає послуги з управління багатоквартирним будинком послуги виконав в повному обсязі, проте, відповідач, в порушення умов договору, не сплачував щомісячні платежі за надані послуги та як наслідок утворилася заборгованість, з 01.01.2019 року по 28.04.2021 року у розмірі 13 142,20 грн.
Відповідно до ч.1, 2 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до статті 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.
Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.
У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.
Виходячи з викладеного, вбачається, що законодавець передбачає дві форми правочину: усну та письмову. У тих випадках, коли закон не встановлює обов`язковість певної форми, сторони можуть обирати її на власний розсуд, але в межах чинного законодавства.
Усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.
Таким чином, між сторонами було укладено усний договір про надання послуг з багатоквартирного будинку.
Частиною 1статті 509 ЦК України, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ч. 1ст. 901 ЦК України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін (строк).
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України,у зв`язку з задоволенням позовних вимог в повному обсязі, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2 270,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 137, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлогосп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги управління будинком задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку та подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 30.10.2023 року.

Учасники справи:

позивач Комунальне підприємство «Житлогосп», , місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, проспект Соборний, 107;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорті дані серія НОМЕР_1 , виданий Олександрійським МВ УМВС України в Кіровоградської області 22.10.1996 року), місце проживання: АДРЕСА_3 .

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА