Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2023 Справа №607/7694/23

місто Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О. Я.,

за участі секретаря судового засідання Крук А. В.,

представника позивача, адвоката Снітинського Б. Є.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом приватного підприємства «Вікторія-1» доОСОБА_1 про стягнення боргу з управління та утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «Вікторія-1»(далі - ПП «Вікторія-1») звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу з управління та утримання будинку та прибудинкової території.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача покликається на те, що ПП «Вікторія-1» здійснює управління та утримання багатоквартирних будинків в м. Тернополі, зокрема будинку АДРЕСА_1 . Послуги з управління та утримання будинку до 01 жовтня 2021 року надавались на підставі наказу № 23 від 28 березня 2017 року управлінням житлово-комунального господарства благоустрою та екології. 24 вересня 2021 року між ПП «Вікторія-1» та управлінням житлово-комунального господарства благоустрою та екології укладено Договір № 106у (вул. Симоненка, 1 в м. Тернополі) про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (групою будинків) за результатами конкурсу. ПП «Вікторія-1» надає послуги: технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем: водопостачання та водовідведення, гарячого водопостачання та теплопостачання, технічне обслуговування ліфтів; прибирання прибудинкової території, прибирання приміщень загального користування, дератизація та дезінсекція, поточний ремонт конструктивних елементів, придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна будинку.

Про факт надання послуг позивачем і згоду на їх отримання ОСОБА_1 свідчать вчинені сторонами дії: відкриття на відповідача особового рахунку, надання послуг виконавцем послуг - позивачем і фактичне використання цих послуг споживачем - відповідачем, та їх часткова оплата.

Згідно ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.

Оскільки відповідач та його сім`я фактично користувалась послугами з управління та утримання будинків та прибудинкових територій й управління багатоквартирним будинком в квартирі АДРЕСА_2 , але їх не сплачував в повному обсязі, згідно відомостей нарахування та сплати за ним виникла заборгованість в сумі 1 549,76 грн з серпня 2021 року по січень 2022 року (включно). З 01 лютого 2022 року управлінням та утриманням даного будинку займається ОСББ.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 10 січня 2023 року скасовано судовий наказ, який виданий 05 серпня 2022 року Тернопільським міськрайонним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПП «Вікторія-1» заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

З огляду на вказане, позивач просив суд стягнути із ОСОБА_1 борг в сумі 1 549,76 грн з управління та утримання багатоквартирним будинком та судові витрати.

Ухвалою судді від 02 травня 2023 року відкрито провадження у справі № 607/7694/23 та призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Снітинський Б. Є. позовні вимоги підтримав повністю, просив задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні не заперечив щодо наявної заборгованості, оскільки не вносив кошти за управління та утримання багатоквартирним будинком з серпня 2021 року і включно до січня 2022 року. Додатково пояснював, що ПП «Вікторія-1» неякісно надавались послуги з управління та утримання багатоквартирним будинком, проте щодо цього із письмовими заявами чи листами до позивача він не звертався. Документального підтвердження ненадання послуг ПП «Вікторія-1» чи неналежного обслуговування підприємством будинку за адресою АДРЕСА_1 у відповідача немає.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 , виданого 28 березня 2023 року ПП «Вікторія-1», ОСОБА_1 є уповноваженим наймачем квартири за адресою АДРЕСА_3 (а.с.4).

Як вбачається із розрахунку щомісячних нарахувань і оплати послуг за період серпня 2021 року - березень 2023 року за особовим рахунком НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_3 нараховано 1 549,76 грн, оплачено - 175,78 грн (зараховано в рахунок погашення боргу за липень 2021) та залишок - 1 549,76 грн (а.с. 5).

Наказом управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології № 23 від 28 березня 2017 року про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по буд. АДРЕСА_1 , затверджено коригуючий коефіцієнт 2,608 до тарифу, згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28 вересня 2011 року №1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги» по буд. АДРЕСА_1 ; ПП «Вікторія - 1», застосувати коригуючий коефіцієнт до тарифу по буд. АДРЕСА_1 встановленого рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28 вересня 2011 року № 1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги»; затверджено структуру витрат по буд. АДРЕСА_1 згідно з додатком (додається); наказ набирає чинності з 1 квітня 2017 року. Із додатку до вищевказаного наказу № 23 від 28 березня 2017 року убачається структура основних нормативних витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкової території по ПП «Вікторія - 1», зокрема по будинку АДРЕСА_1 , а саме: прибирання прибудинкової території - 0,786 грн за 1 кв.м. (будинки з ліфтами), 0,856 грн за 1 кв.м. (будинки без ліфтів та 1 пов.); прибирання сходових кліток - 0,472 грн (будинки з ліфтами), 0,477 грн за 1 кв.м. (будинки без ліфтів та 1 пов.); технічне обслуговування ліфтів - 0,609 грн за 1 кв.м. (будинки з ліфтами); енергопостачання для ліфтів - 0,13 грн за 1 кв.м. (будинки з ліфтами); освітлення місць загального користування - 0,187 грн за 1 кв.м.; поточний ремонт - 1,04 грн. за кв.м., в тому числі спеціальний фонд - 0,13 грн. за кв.м.; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем - 0,544 грн за кв.м., у тому числі холодного водопостачання - 0,298 грн за кв.м., теплопостачання та гарячого постачання водопостачання - 0,246 грн за кв.м.; дератизація - 0,032 грн за кв.м.; рентабельність - 0,19 грн за кв.м. (будинки з ліфтами), 0,164 грн за 1 кв.м. (будинки без ліфтів та 1 пов.). Всього - 3,99 грн за кв.м. (будинки з ліфтами) та 3,30 грн за 1 кв.м. (будинки без ліфтів та 1 пов.) (а.с. 6).

22 вересня 2021 року виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення № 850, яким призначено за результатами конкурсу управителем багатоквартирних будинків АДРЕСА_4 та ПП «Вікторія-1», АДРЕСА_4 . Згідно Додатку 8 до вказаного рішення виконавчого комітету, управителем багатоквартирного будинку по АДРЕСА_5 , призначено ПП «Вікторія-1» (а.с. 7).

24 вересня 2021 року між ПП «Вікторія-1» (далі - управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі - співвласник) укладено договір № 106у про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (групою будинків) в особі начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради Соколовського О. І., згідно якого Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі - будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього до договору (п. 1 Договору). Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною (п. 2 Договору). Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (а.с. 8-11).

Згідно умов цього Договору, послуга з управління включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 3 Договору).

Кожен із співвласників має право:

одержувати від управителя своєчасно та належної якості послугу з управління згідно із законодавством та умовами цього договору;

без додаткової оплати одержувати від управителя інформацію про ціну послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок її надання, а також про її споживчі властивості;

на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуги з управління та незаконного проникнення управителем в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна);

на усунення управителем протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні послуги з управління;

на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за послугу з управління у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості;

отримувати від управителя штраф у розмірі, визначеному цим договором, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт;

на перевірку кількості та якості послуги з управління у встановленому законодавством порядку;

складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання послуги з управління, зміною її споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт;

без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем нарахування співвласнику плати за послугу з управління (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від нього платежі;

одержувати відповідно до законодавства пільги та субсидії на оплату послуги з управління;

інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього договору (п. 5 Договору).

Кожен із співвласників зобов`язаний:

своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням послуги з управління, що виникли з його вини;

власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку;

оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором;

дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;

допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя або його представників у порядку, визначеному законом і цим договором, для ліквідації та відвернення аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів;

дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла іншого об`єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників та/або учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг з управління;

забезпечити своєчасну підготовку об`єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період;

у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню у розмірі, встановленому цим договором. Пеня вводиться з 1 травня 2019 року;

інформувати управителя про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених цим договором;

негайно повідомляти управителю про виявлені несправності спільного майна будинку;

протягом місяця з дня припинення дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за отриману послугу з управління (п. 6 Договору).

Управитель має право:

вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором;

вимагати від співвласника дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;

вимагати від співвласника своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з експлуатацією спільного майна, що виникли з вини співвласника, або відшкодування вартості таких робіт;

отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати послуг з управління;

отримувати інформацію від співвласників про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених договором управління;

за рішенням співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку;

доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виниклі у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і зміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством та ним договорам;

вести претензійно-правову роботу у разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління в порядку і строки, встановлені законом та/або договором;

у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/зупинити надання послуги з управління або оплати не в повному обсязі (п. 7 Договору).

Управитель зобов`язаний, зокрема:

забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг;

надавати співвласникам без додаткової оплати інформацію про ціну послуги з управління, (загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок надання послуги з управління, а також про її споживчі властивості;

від імені та за рахунок співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпеченні захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків;

своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період;

розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим договором, претензії та скарги співвласників;

своєчасно та власним коштом проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням співвласниками послуги з управління, що виникли з його вини;

вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та цим договором документацію будинку… (п. 8 Договору).

Із додатку 5 до договору «Кошторис» витрат на утримання будинку та прибудинкової території АДРЕСА_1 вбачається, що загальна річна сума витрат - 711 840,96 грн (без ПДВ), 749 305,56 грн (з ПДВ) (а.с. 12).

02 квітня 2018 року між відкритим акціонерним товариством «Тернопільобленерго» (Постачальник) та ПП «Вікторія-1» (Споживач) укладено договір № 2355 про постачання електричної енергії, згідно умов якого Постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача з дозволеною потужністю згідно додатку №3 кВт, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Договору. У додатку № 3 до договору, серед інших, одним із об`єктів зазначено Симоненка, 1 (а.с. 18-22).

01 липня 2018 року між ПП «Вікторія-1» (Замовник) та дочірнім підприємством «Максима-ліфт» (Підрядник) укладено договір № 2 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтів, згідно умов якого Замовник доручає, а Підрядник приймає на себе організацію та виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтів на об`єктах Замовника згідно з Додатком №1 до даного Договору, що є невід`ємною його частиною. У додатку № 1 одним із об`єктів зазначено АДРЕСА_1 (а.с. 15-17).

На підтвердження надання послуг представник позивача надав суду акти про виконання робіт з поточного ремонту технічного обслуговування (а.с. 35-41).

На підтвердження понесених витрат представником позивача надано: рахунки за активну енергію згідно договору про постачання електричної енергії постачальника універсальних послуг № 2355 від 02 січня 2019 року; акти надання послуг технічного обслуговування та ремонту ліфтів по договору № 2 від 01 липня 2018 року (а.с.23-34).

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області у справі № 607/9175/22 від 10 січня 2023 року скасовано судовий наказ, який виданий 05 серпня 2022 року Тернопільським міськрайонним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПП «Вікторія-1» заборгованості у розмірі 1 827,44 грн за утримання будинку та прибудинкової території, з яких: 1 549,76 грн - заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території; 24,25 грн - 3% річних від простроченої суми; 250,43 грн - сума інфляційних нарахувань (а.с. 13-14).

Відтак, до виниклих між сторонам правовідносин підлягають застосуванню наступні норми матеріального права.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За змістом п.1 ч. 1 ст. 7 Закону, споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону визначено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно статті 12 Закону, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Форма і зміст Типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій були затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року № 712.

Згідно з вимогами п. 5 ст. 13 (прикінцеві та перехідні положення) Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування іншому органу - суб`єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

Так, послуги з управління та утримання будинків до 01 жовтня 2021 року надавались на підставі наказу управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології № 23 від 28 березня 2017 року про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по буд. АДРЕСА_1 .

Надалі, 24 вересня 2021 року між ПП «Вікторія-1» (управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 в особі начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради, що діє на підставі рішення комісії з визначення управителя багатоквартирного будинку було укладено договір № 106у про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (групою будинків).

Звертаючись до суду про стягнення витрат понесених на управління та утримання будинку та прибудинкової території, позивач посилався на те, що ОСОБА_1 не бере участі в утриманні будинку, не вносить кошти на управління та утримання багатоквартирного будинку, його сім`я фактично користувалась послугами з управління та утримання будинку, однак відповідач як власник житла не оплачував їх в повному обсязі, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість у сумі 1 549,76 грн.

Позивач вказував, що ПП «Вікторія-1» здійснювало управління та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та надавало ряд послуг, зокрема: технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем: водопостачання та водовідведення, гарячого водопостачання та теплопостачання, технічне обслуговування ліфтів; прибирання прибудинкової території, прибирання приміщень загального користування, дератизація та дезінсекція, поточний ремонт конструктивних елементів, придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна будинку.

З розрахунку щомісячних нарахувань оплати послуг позивача за період серпня 2021 року - березень 2023 року вбачається, що непогашеною за вказаний період є сума 1 549,76 грн.

Отож, суд виходить з того, що захищене статтею 6 Конвенції з прав людини і основоположних свобод право на справедливий судовий розгляд передбачає право на змагальність провадження. Кожна сторона провадження має бути поінформована про подання та аргументи іншої сторони та має отримувати нагоду коментувати чи спростовувати їх.

У судовому засіданні відповідач не заперечував порядок здійснення нарахування заборгованості, її суму однак вказував, що позивач неналежно виконував свої обов`язки з утримання будинку та прибудинкової території, проте жодних доказів на підтвердження цього не надав.

Як встановлено в судовому засіданні та не заперечувалось ОСОБА_1 , відповідач жодного разу не звертався у письмовій формі до позивача із заявою чи скаргою на неналежне виконання робіт та надання послуг з управління та утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , та не викликав представника виконавця комунальних послуг для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.

Суд звертає увагу на те, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Відтак, докази щодо звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні.

Отож, ОСОБА_1 має обов`язок сплатити надані ПП «Вікторія-1» послуги, які оформлено у грошовому виразі.

Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначені загальні умови виконання зобов`язання, зокрема, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилатися як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, жодних належних та допустимих доказів на спростування викладених у позові обставин відповідачем суду не надано.

З цих підстав, позов ПП «Вікторія-1»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягає до задоволення шляхом стягнення в користь позивача із відповідача заборгованості за послуги з управління та утримання багатоквартирним будинком, за період з серпня 2021 року по січень 2022 року включно, в сумі 1 549,76 грн.

Щодо відшкодування відповідачем судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Позивачем сплачено судовий збір за подачу позовної заяви в сумі 2 684,00 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги задоволено повністю, з ОСОБА_1 на користь ПП «Вікторія-1» підлягають стягненню судові витрати, які складається з судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 81, 263, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь приватного підприємства «Вікторія-1»заборгованість за послуги з управління та утримання багатоквартирним будинком, за період з серпня 2021 року по січень 2022 року включно, в сумі 1 549,76 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь приватного підприємства «Вікторія-1» 2 684,00 грн сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Позивач: приватне підприємство «Вікторія-1», , адреса місцезнаходження: вул. Київська, 7а, м. Тернопіль, 46016, email: .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_6 .

Повний текст рішення суду складено 05 червня 2023 року.

Головуючий суддя О. Я. Герчаківська