Справа № 127/7629/23
Провадження № 2/127/916/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

30.05.2023 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

за участю секретаря судового засідання Коровай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Вінницької міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвська Світлана Миколаївна про розірвання договору позички та повернення майна,-

ВСТАНОВИВ:

Вінницька міська рада в березні 2023 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвська С.М. про розірвання договору позички та повернення майна.

Позов мотивований тим, що 04.09.2015 року між Територіальною громадою міста Вінниці в особі Вінницької міської ради від імені якої діє виконавчий комітет Вінницької міської ради (Позичкодавець) та ОСОБА_1 (Користувач) укладено Договір позички. Договір посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М. та зареєстровано в реєстрі за № 1656.

Згідно п. 1.1 Договору на виконання рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1234 від 11.06.2015 року, Позичкодавець передав безоплатно Користувачеві для користування протягом терміну, встановленого цим Договором, приміщення ІІІ-площею 15,7 кв.м. та VI- площею 6,0 кв.м., загальною площею 21,7 кв. м. в будівлі гаражу, площею 113,2 кв.м. з оглядовою ямою, позначеною на плані літерою «Г», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а Користувач прийняв ці приміщення у користування відповідно до умов, встановлених цим Договором.

За цим Договором Об`єкт позички надається у користування для господарських потреб та розміщення гаражу (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п.п. 1.3 Договору приміщення, що передаються у позичку належать Позичкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Вінницької міської ради від 26.07.2012 року. Право власності на вищезазначене майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 22.10.2014 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 7423801.

Сторони домовились, що положення цього Договору застосовуються до фактичних відносин, які виникли між ними до моменту його укладення з приводу користування Об`єктом позички, а саме з 11.06.2015 року, що підтверджується Договором позички з правом безоплатного користування майном від 11.06.2015 року, укладеного Сторонами в простій письмовій формі та Актом приймання передачі нерухомого майна, що складає предмет цього Договору від 11.06.2015 року.

Відтак, термін дії Договору позички визначається з 11.06.2015 року до 11 червня 2025 року (п. 1.5 Договору).

Згідно п.п. 3.1.- 3.3 Договору, Об`єкт переданий Позичкодавцем Користувачеві до моменту підписання цього Договору, що підтверджується Актом приймання Передачі, реквізити якого зазначені у п. 1.5 Договору.

Повернення Користувачем об`єкта Позичкодавцю оформляється актом повернення об`єкта, який підписується Сторонами.

Після підписання Сторонами Акту передачі або Акту повернення, об`єкт вважається таким, що переданий або повернутий відповідно Користувачеві або Позикодавцеві належним чином.

Договір позички набирає чинності з моменту підписання його сторонами та припиняється: із спливом строку користування, встановленого п. 1.5 Договору; з моменту підписання Сторонами «Акту повернення» Об`єкту позички; з моменту розірвання цього Договору ( п. 4.1. Договору).

Відповідно до п. 4.5 Договору, кожна із Сторін цього Договору, в будь-який час до моменту спливу терміну користування, встановленого п. 1.5. останнього, може відмовитись від Договору, письмово попередивши про це другу сторону, не пізніше ніж за 3 (три) місяці до дати його розірвання.

Договір вважається розірваним через 3 (три) місяці з дати надсилання Стороною письмового попередження.

Якщо письмове попередження про відмову від цього Договору було зроблено Користувачу і останній не звільнив приміщення після спливу строку, встановленого частиною першого цього пункту. Позичкодавець залишає за собою право вимагати від Користувача його звільнення.

Згідно п. 6.1. Договору Договір підлягає нотаріальному посвідченню, а право користування за цим Договором реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка здійснюється з одночасно з підписанням цього Договору.

Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 04.09.2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М. внесено запис про інше речове право: 11039338 (позичка).

Запис внесено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24152482 від 04.09.2015 року.

Опис об`єкта іншого речового права: приміщення ІІІ площею 15,7 кв.м. та VI- площею 6,0 кв.м, загальною площею 21,7 кв.м. в будівлі гаражу площею 113,2 кв. м. з оглядовою ямою під літерою «Г».

31.12.2020 року виконавчим комітетом Вінницької міської ради направлено гр. ОСОБА_1 лист за вих. № 01-00-013-147392 щодо приведення у відповідність правовідносин до вимог чинного Закону України «Про оренду державного та комунального майна», зокрема, щодо зміни форми правовідносин з безоплатного користування на умови оренди.

Відповідь на вказаний лист від гр. ОСОБА_1 на адресу виконавчих органів Вінницької міської ради не надходила.

14.01.2022 року Позичкодавець направив лист Користувачу про відмову від Договору позички в порядку п. 4.5 Договору та про необхідність повернення приміщення через 3 (три) місяці з дати отримання листа.

18.01.2022 року ОСОБА_1 особисто отримав даний лист, що підтверджується листом рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

Однак Об`єкт не повернуто з позички Позикодавцю.

Оскільки вбудовані приміщення загальною площею 21,7 кв. м. (ІІІ-площею 15,7 кв.м. та VI- площею 6,0 кв.м.), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які передані безоплатно Користувачеві не повернуті Позикодавцю, Вінницька міська рада, як власника нерухомого майна вимушена звернутися з відповідним позовом до суду.

У зв`язку з вищенаведеним позивач звернувся до суду.

Представник позивача надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність із зазначенням, що проти заочного розгляду справи не заперечує.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Надав суду декілька клопотань, що перебуває за кордоном, однак не надав підтверджуючих документів, готовий виплачувати тіло кредиту.

З урахуванням приписів статті 280 ЦПК України суд дійшов висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і представник позивача не заперечував проти такого порядку розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що 04.09.2015 року між Територіальною громадою міста Вінниці в особі Вінницької міської ради від імені якої діє виконавчий комітет Вінницької міської ради (Позичкодавець) та ОСОБА_1 (Користувач) укладено Договір позички. Договір посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М. та зареєстровано в реєстрі за № 1656.

Згідно п. 1.1 Договору на виконання рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1234 від 11.06.2015 року, Позичкодавець передав безоплатно Користувачеві для користування протягом терміну, встановленого цим Договором, приміщення ІІІ-площею 15,7 кв.м. та VI- площею 6,0 кв.м., загальною площею 21,7 кв. м. в будівлі гаражу, площею 113,2 кв.м. з оглядовою ямою, позначеною на плані літерою «Г», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а Користувач прийняв ці приміщення у користування відповідно до умов, встановлених цим Договором.

За цим Договором Об`єкт позички надається у користування для господарських потреб та розміщення гаражу (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п.п. 1.3 Договору приміщення, що передаються у позичку належать Позичкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Вінницької міської ради від 26.07.2012 року. Право власності на вищезазначене майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 22.10.2014 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 7423801.

Сторони домовились, що положення цього Договору застосовуються до фактичних відносин, які виникли між ними до моменту його укладення з приводу користування Об`єктом позички, а саме з 11.06.2015 року, що підтверджується Договором позички з правом безоплатного користування майном від 11.06.2015 року, укладеного Сторонами в простій письмовій формі та Актом приймання передачі нерухомого майна, що складає предмет цього Договору від 11.06.2015 року.

Відтак, термін дії Договору позички визначається з 11.06.2015 року до 11 червня 2025 року (п. 1.5 Договору).

Згідно п.п. 3.1.- 3.3 Договору Об`єкт переданий Позичкодавцем Користувачеві до моменту підписання цього Договору, що підтверджується Актом приймання Передачі, реквізити якого зазначені у п. 1.5 Договору.

Повернення Користувачем об`єкта Позичкодавцю оформляється актом повернення об`єкта, який підписується Сторонами.

Після підписання Сторонами Акту передачі або Акту повернення, об`єкт вважається таким, що переданий або повернутий відповідно Користувачеві або Позикодавцеві належним чином.

Договір позички набирає чинності з моменту підписання його сторонами та припиняється: із спливом строку користування, встановленого п. 1.5 Договору; з моменту підписання Сторонами «Акту повернення» Об`єкту позички; з моменту розірвання цього Договору ( п. 4.1. Договору).

Відповідно до п. 4.5 Договору кожна із Сторін цього Договору, в будь-який час до моменту спливу терміну користування, встановленого п. 1.5. останнього, може відмовитись від Договору, письмово попередивши про це другу сторону, не пізніше ніж за 3 (три) місяці до дати його розірвання.

Договір вважається розірваним через 3 (три) місяці з дати надсилання Стороною письмового попередження.

Якщо письмове попередження про відмову від цього Договору було зроблено Користувачу і останній не звільнив приміщення після спливу строку, встановленого частиною першого цього пункту. Позичкодавець залишає за собою право вимагати від Користувача його звільнення.

Згідно п. 6.1. Договору Договір підлягає нотаріальному посвідченню, а право користування за цим Договором реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка здійснюється з одночасно з підписанням цього Договору.

Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 04.09.2015 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М. внесено запис про інше речове право: 11039338 (позичка).

Запис внесено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 24152482 від 04.09.2015 року.

Опис об`єкта іншого речового права: приміщення ІІІ площею 15,7 кв.м. та VI- площею 6,0 кв.м, загальною площею 21,7 кв.м. в будівлі гаражу площею 113,2 кв. м. з оглядовою ямою під літерою «Г».

31.12.2020 року виконавчим комітетом Вінницької міської ради направлено гр. ОСОБА_1 лист за вих. № 01-00-013-147392 щодо приведення у відповідність правовідносин до вимог чинного Закону України «Про оренду державного та комунального майна», зокрема, щодо зміни форми правовідносин з безоплатного користування на умови оренди.

Відповідь на вказаний лист від гр. ОСОБА_1 на адресу виконавчих органів Вінницької міської ради не надходила.

14.01.2022 року Позичкодавець направив лист Користувачу про відмову від Договору позички в порядку п. 4.5 Договору та про необхідність повернення приміщення через 3 (три) місяці з дати отримання листа.

18.01.2022 року гр. ОСОБА_1 особисто отримав даний лист, що підтверджується листом рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

Однак, Об`єкт не повернуто з позички Позикодавцю.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ч. 1, 3 ст. 827 ЦК України за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов`язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. До договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу.

У разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ч. 1-3 ст. 6 ЦК України).

Згідно зі ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України).

Згідно зі ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає зі звичаїв ділового обороту.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Таким чином, принцип договірного регулювання правовідносин, утілений у чинному законодавстві, дозволяє сторонам договору на власний розсуд визначати свої взаємні права та обов`язки, у тому числі щодо односторонньої відмови від договору.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 920/915/19 від 02 жовтня 2020 року.

У випадку розірвання договору позички від 04.09.2015 року виникає і необхідність в скасуванні рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвської С.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (інше речове право), індексний номер: 24152482 від 04.09.2015 року

За змістом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 5 ЦПК України слідує що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до ст. 18-1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» орган місцевого самоврядування може бути позивачем та відповідачем у судах загальної юрисдикції, зокрема, звертатися до суду, якщо це необхідно для реалізації його повноважень і забезпечення виконання функцій місцевого самоврядування.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь Вінницької міської ради судовий збір у розмірі 8052,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 27, 83, 175, 274-275, 280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Вінницької міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвська Світлана Миколаївна про розірвання договору позички та повернення майна задовольнити повністю.

Розірвати договір позички від 04.09.2015 року укладеного між Територіальною громадою міста Вінниці в особі Вінницької міської ради від імені якої діє виконавчий комітет Вінницької міської ради та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською Світланою Миколаївною та зареєстрованого в реєстрі за номером № 1656.

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути Територіальній громаді міста Вінниці в особі Вінницької міської ради приміщення ІІІ-площею 15,7 кв.м. та VI- площею 6,0 кв.м., загальною площею 21,7 кв. м. в будівлі гаражу, площею 113,2 кв.м. по договору позички від 04.09.2015 року шляхом підписання Акту- повернення об`єкта.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвської Світлани Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (інше речове право), індексний номер: 24152482 від 04.09.2015 року

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Вінницької міської ради судовий збір у розмірі 8052 гривні 00 копійок.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Вінницьким міським судом Вінницької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Учасники справи:

Позивач Вінницька міська рада, місцезнаходження: вул. Соборна, 59, м. Вінниця, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 25512617.

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвська Світлана Миколаївна, місцезнаходження: вул. Соборна, 69, м. Вінниця.

Суддя