Справа № 138/1407/22
Провадження №:2/138/82/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2023 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді: Цибульського О.Є.,

з участю: секретаря Спічко А.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , яка до дня смерті проживала в с.Ломозів Могилів-Подільського району Вінницької області. Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку (пай) № НОМЕР_1 в землях Вендичанської селищної ради (колишня Кукавська сільська рада). Із померлою ОСОБА_4 на день смерті проживала її донька ОСОБА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , яка до дня її смерті проживала разом зі своєю матір`ю ОСОБА_4 в АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_5 разом із нею в будинку проживав та був зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який в силу ст.1268 ЦК України прийняв спадщину. Окрім цього, ОСОБА_2 в установлений законом строк подав до Могилів-Подільської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

В кінці січня місяця 2021 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 продає успадковану земельну ділянку (пай), оговорена ціна продажу становила 113000 гривень. При цьому ОСОБА_2 повідомив, що ці гроші необхідні йому для закриття кредиту в Приватбанку. 01 лютого 2021 року позивач передав ОСОБА_2 оговорену попередньо суму 113000,00 грн, останній написав розписку про отримання коштів і зобов`язувався після 1 липня 2021 року з`явитися до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Починаючи з липня 2021 року позивач вимагає від ОСОБА_2 привести в порядок документи і домовитися з нотаріусом про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Проте, ОСОБА_2 кожен раз шукає нову причину: то не може отримати свідоцтво про право на спадщину, то ще не закрито виконавче провадження. Щодо виконавчого провадження, то ОСОБА_2 дійсно отриману суму в 113000 грн. сплатив до Приватбанку і повністю розрахувався по кредиту, виконавче провадження закрито. Для отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 має особисто звернутися до нотаріальної контори, але робити цього не бажає, на неодноразові вимоги позивача не реагує.

А тому позивач вимушений був звернутися з даним позовом до суду, просить визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 2,6872 га, кадастровий номер :01:000:0306 в землях Вендичанської селищної ради.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, де просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного:

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце смерті с.Ломозів Могилів-Подільський район, Вінницька область ( а.с.21).

Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку (пай) № НОМЕР_1 в землях Кукавської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ВН від 25 січня 2000 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.9, 15).

Згідно довідок Вендичанської селищної ради Могилів-Подільського району Вінницької області №434 та №435 від 14.07.2021, останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 . Також за даною адресою на день смерті були зареєстровані та проживали дочка померлої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; онук померлої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Спадкоємцем по закону після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительки АДРЕСА_1, залишився онук померлої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який проживає в с.Ломозів Могилів-Подільського району Вінницької області ( а.с.26).

Згідно витягу з державного реєстру актів цивільного стану, матір`ю ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_4 (а.с.28).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце смерті с.Ломозів, Могилів-Подільський район Вінницька область (а.с.20).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є ОСОБА_5 ( а.с.29).

Відповідно до довідок Вендичанської селищної ради Могилів-Подільського району Вінницької області №453 та №454 від 22.07.2021, останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , було АДРЕСА_1 . Також за даною адресою на день смерті був зареєстрований та проживав син померлої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Спадкоємцем по закону після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1, залишився син померлої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який проживає в АДРЕСА_1 ( а.с.25).

Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру від 04.09.2021, після смерті ОСОБА_5 відкрито спадкову справу за №57213739 ( а.с.27).

Згідно довідки управління у Могилів-Подільському районі, відділ №2, ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області №01-30/251-б від 01.09.2021, інформація про земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,69 га, що належить гр. ОСОБА_4 на праві власності відповідно Державного акту серії ВН б/н, виданого 25 січня 2000 року, внесена до Державного земельного кадастру під кадастровим номером :01:000:0306 з площею 2,6872 га, яку вважати вірною (а.с18).

Згідно довідки незалежного оцінювача №16/22 від 07.02.2022, середньо-ринкова вартість земельної ділянки № НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Кукавської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області площею 2,69 га, станом на 07 лютого 2022 року складає 2690 дол. США, що еквівалентно 75715 грн. (а.с.10).

Згідно розписки ОСОБА_2 від 01.02.2021 останній отримав від позивача 113000 гривень за продаж земельного паю площею 2,6872 га кадастровий номер :01:000:0306. Зобов`язувався після 1 липня 2021 року з`явитися до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.19).

Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження від 03.02.2022, виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» заборгованості за кредитним договором б/н від 11.10.2011, закінчене ( а.с.22,23).

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності до ст. 657 ЦК України, договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити, визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 2,6872 га, кадастровий номер :01:000:0306 в землях Вендичанської селищної ради.

На підставі ст. 220, 316, 321, 328, 657 ЦК України, керуючись ст. 4-13, 76-82, 89, 200, 258, 259, 263-268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати правочин дійсним та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , право власності на земельну ділянку площею 2,6872 га, кадастровий номер :01:000:0306, яка знаходиться в землях Вендичанської селищної ради (колишня Кукавська сільська рада) Могилів-Подільського району Вінницької області та належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- представник позивача адвокат Середюк Олена Василівна,місце здійснення адвокатської діяльності: АДРЕСА_3 ;

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ідентифікаціний номер НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ