УХВАЛА

04 грудня 2023 року

м. Київ

справа № 522/7900/21

провадження № 61-11973св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Гулька Б. І. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалара Віталія Олеговича, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова Світлана Юріївна, Одеська міська рада, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та запису про реєстрацію прав, визнання права власності, за касаційними скаргами представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на ухвали Одеського апеляційного суду від 27 червня 2023 року, постановлені у складі колегії суддів: Таварткіладзе О. М., Заїкіна А. П., Погорєлової С. О.,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 25 травня 2022 року позов акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» задоволено частково.

Визнано договір купівлі-продажу від 10 березня 2006 року об`єкту незавершеного будівництва 12 % готовності, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між акціонерним товариством «Райффазен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рудницькою Ю. О., зареєстрований у реєстрі за № 422, недійсним.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речових прав на об`єкт незавершеного будівництва 12 % готовності за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 індексний номер: 563985532 від 01 лютого 2021 року 13:19:30, державного реєстратора Шалар В. О.

У іншій частині позову відмовлено.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09 вересня 2022 року заяву державного реєстратора Шалара В. О. про роз`яснення судового рішення задоволено.

Роз`яснено, що рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25 травня 2022 року, ухвалене у справі № 522/7900/21 за позовом акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалара В. О., треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова С. Ю., Одеська міська рада, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та запису про реєстрацію прав, визнання права власності, за яким скасовано рішення про державну реєстрацію речових прав на об`єкт незавершеного будівництва 12 % готовності за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , індексний номер: 563985532 від 01 лютого 2021 року 13:19:30, державного реєстратора Шалара В. О., є підставою для припинення права власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва 12 % готовності за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 27 червня 2023 року апеляційне провадження за апеляційними скаргами ОСОБА_3 та його представника ОСОБА_4 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25 травня 2022 року у справі за позовом акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалара В. О., треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова С. Ю., Одеська міська рада, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та запису про реєстрацію прав, визнання права власності закрито.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 27 червня 2023 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 25 травня 2022 року про роз`яснення судового рішення у справі за позовом акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалара В. О., треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова С. Ю., Одеська міська рада, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та запису про реєстрацію прав, визнання права власності закрито.

У касаційних скаргах представник ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просить оскаржувані судові рішення апеляційного суду скасувати, а справу направити для продовження розгляду справи до суду апеляційної інстанції.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційних скарг викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалара Віталія Олеговича, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова Світлана Юріївна, Одеська міська рада, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та запису про реєстрацію прав, визнання права власності, за касаційними скаргами представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на ухвали Одеського апеляційного суду від 27 червня 2023 року призначити до розгляду у складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Б. І. Гулько

Г. В. Коломієць

Д. Д. Луспеник