ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

04 грудня 2023 року

м. Хмельницький

Справа № 683/1570/20

Провадження № 22-з/4820/342/23

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Грох Л.М. (суддя-доповідач), Янчук Т.О., Ярмолюка О.І.,

розглянувши заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький про забезпечення позову у справі за позовом за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький до Старокостянтинівської міської ради, виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради, ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Мирний-21», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Міністерство оборони України, про визнання незаконними та скасування рішень сесій Старокостянтинівської міської ради, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та договору про забудову земельної ділянки, визнання права постійного користування на земельну ділянку та її витребування із незаконного володіння, за апеляційною скаргою Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький на рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23 червня 2022 року,-

в с т а н о в и в :

29.11.2023 року КЕВ м. Хмельницький подав до апеляційного суду заяву про забезпечення позову, посилаючись на те, що від відповідачів надійшло ряд клопотань, метою яких, на думку заявника, є відкладення розгляду справи з необґрунтованих причин, навмисне затягування розгляду справи. Також, на думку заявника, з великою вірогідністю відповідачі мають намір відчужити спірну земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0052 площею 0,3 га.

Це може істотно ускладнити та унеможливити виконання рішення суду, що в свою чергу позбавить позивача ефективного захисту і поновлення порушеного права, за захистом якого він звернувся до суду.

Враховуючи наведене, КЕВ м. Хмельницький просив суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером :01:007:0052; заборони ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти дії, вживати будь-які заходи, щодо відчуження, продажу, перепродажу,застави, уступки права вимоги майнових прав на земельну ділянку, передачі, передоручення майнових прав на земельну ділянку, будівництво, будівельні роботи, реєстрацію нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці, реєстрацію незавершеного будівництва, зміну цільового призначення земельної ділянки, поділу земельної ділянки, зміну кадастрового номера спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0052.

Запропоновані види забезпечення позову є доцільними та такими, що не позбавлять права власника і користувачів на мирне володіння і користування майном. Вказані види забезпечення позову не дадуть можливості вчинити будь-які дії щодо земельної ділянки в частині передачі прав на неї іншим особам, що після рішення суду, у разі задоволення позову, надасть можливість його добросовісно виконати.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити, передбачених статтею 150 цього Кодексу, заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов може забезпечуватися накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч. 3 ст. 150 ЦПК України).

Згідно з ч.1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду за клопотанням учасників справи вирішує питання щодо вжиття заходів забезпечення позову (пункт 7).

Предметом позову у даній справі є земельна ділянка площею 0,03 га, кадастровий номер :01:007:00052, право власності на яку зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1 .

На вказану земельну ділянку також існує зареєстроване право забудови земельної ділянки за ТОВ «Міленіум Хілс», що виникло на підстави договору суперфіцію.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:00052 - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07.07.2021 року замінено первісного відповідача ТОВ «Міленіум Хілс» на належного відповідача Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Мирний-21», оскільки з 26.02.2021 року право користування (забудови) спірної земельної ділянки перейшло до ОК «ЖБК «Мирний-21».

Відтак ОСОБА_1 як власник земельної ділянки може в будь-який час розпорядитися вказаним майном, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у даній справі в разі задоволення позову.

Забудова спірної земельної ділянки в разі задоволення цього позову також позбавить позивача ефективного захисту і поновлення порушеного права, за захистом якого він звернувся до суду.

З врахуванням наведеного заяву КЕВ м. Хмельницький про забезпечення позову слід задовольнити.

Керуючись ст. 149, 150, 152, 153, 381, 389, 390 ЦПК України,

у х в а л и в:

Заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький про забезпечення позову задовольнити.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером :01:007:0052, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , власником якої зареєстрований ОСОБА_1 .

Заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти дії, вживати будь-які заходи щодо відчуження, продажу, застави, уступки права вимоги майнових прав на земельну ділянку, передачі, передоручення майнових прав на земельну ділянку, будівництво, будівельні роботи, реєстрацію нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці, реєстрацію незавершеного будівництва, зміну цільового призначення земельної ділянки, поділу земельної ділянки, зміну кадастрового номера спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0052, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Хмельницький (місцезнаходження: вул. Героїв АТО, 3/1, м. Хмельницький, 29006, ).

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів.

Судді Л.М. Грох

Т.О. Янчук

О.І. Ярмолюк