Справа № 686/1350/23
Провадження № 2/686/2071/23
УХВАЛА

26 травня 2023 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Чевилюк З.А.,

з участю: секретаря судового засідання Бенькалович А.Я.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Стасишина АЛ.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парадіз`місто Хмельницький до ОСОБА_2 про зобов`язання вчинення дій ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ«Парадіз`місто Хмельницький звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 та просили зобов`язати відповідача за власний рахунок привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до первісного стану згідно з проектною документацією та нормами ДБН з демонтажем самовільно та незаконно влаштованих приміщень, санвузлів, кухонь та демонтажем самовільно і незаконно проведених інженерних мереж. Просили заборонити відповідачу використовувати квартиру АДРЕСА_1 в якості хостелу.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов та заявила клопотання про проведення будівельно-технічної експертизи з метою доведення обґрунтованості та під ставності позову, зважаючи на заявлений предмет. Просила доручити проведення експертизи ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз»(м.Житомир,вул.Миколи Лисенка 16, оф.6), оскільки державні установи є надто завантаженими, зважаючи на необхідність проведення обстежень внаслідок руйнувань після повномаштабного вторгнення ворога. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

-до якого виду робіт відносяться роботи проведені ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 -перепланування чи реконструкція, чи змінено внаслідок виконання даних робіт техніко-економічні показники цієї квартири, зокрема, житлова плоша, кількість житлових кімнат, чи змінено внаслідок проведення таких робіт фактичне призначення цих приміщень?

-чи порушено внаслідок проведення робіт у квартирі АДРЕСА_1 норми ДБН, сантехнічні та/або пожежні норми, якщо так, то які?

-чи дозволяється розміщення санвузла з встановлення дренажного насосу над житловою кімнатою квартири, яка розташована поверхом нижче, якщо так, то за яких умов, якою потужністю, шумовими характеристиками?

-чи впливають проведені у квартирі АДРЕСА_1 роботи на власників суміжних квартир-зверху та знизу, з права та зліва-чи не порушують в такому вигляді власники суміжних квартир норми ДБН відносно квартири відповідача?

Відповідач подав письмовий відзив, який підтримав в судовому засіданні, та стверджував, що перепланування в належній квартирі не являються реконструкцією, не потребують дозвільних документів, не порушують прав інших осіб, здійснені у відповідності до встановлених стандартів та норм. Представник відповідача зауважив про безпідставність та необґрунтованість заявленого клопотання щодо проведення будівельно-технічної експертизи ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз».

Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначається судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.(ст.103 ЦПК).

Кожна сторона доводить належними та допустимим доказами, обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.(ст.81 ЦПК).

З метою доведення обставин, на які посилаються позивачі необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.(ст..81 ЦПК).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлене клопотання про призначення експертизи є підставним та таким, що підлягає задоволенню.

Питання слід сформульовати з урахуванням предмету позову та викласти в наступній редакції, беручи до уваги заперечення представника відповідача:

-до якого виду робіт відносяться роботи проведені ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 -перепланування чи реконструкція, чи змінено внаслідок виконання даних робіт техніко-економічні показники цієї квартири, зокрема, житлова плоша, кількість житлових кімнат, чи змінено внаслідок проведення таких робіт фактичне призначення цих приміщень?

-чи порушено внаслідок проведення робіт у квартирі АДРЕСА_1 норми ДБН, сантехнічні та/або пожежні норми, якщо так, то які та чи становить це небезпеку/загрозу життю для осіб, що проживають в данному будинку?

-чи дозволяється розміщення санвузла з встановлення дренажного насосу над житловою кімнатою квартири, яка розташована поверхом нижче, якщо так, то за яких умов, якою потужністю, шумовими характеристиками?

-чи впливають проведені у квартирі АДРЕСА_1 роботи на власників суміжних квартир-зверху та знизу, з права та зліва-чи не порушують в такому вигляді власники суміжних квартир норми ДБН відносно відповідача?

Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 104,106,107 ЦПК України,-

УХВАЛИВ :

Призначити по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парадіз`місто Хмельницький до ОСОБА_2 про зобов`язання вчинення дій судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз»(м.Житомир,вул.Миколи Лисенка 16, оф.6).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок чи відмову без поважних причин від дачі висновку.

На вирішення експертизи поставити питання:

-до якого виду робіт відносяться роботи проведені ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 -перепланування чи реконструкція, чи змінено внаслідок виконання даних робіт техніко-економічні показники цієї квартири, зокрема, житлова плоша, кількість житлових кімнат, чи змінено внаслідок проведення таких робіт фактичне призначення цих приміщень?

-чи порушено внаслідок проведення робіт у квартирі АДРЕСА_1 норми ДБН, сантехнічні та/або пожежні норми, якщо так, то які та чи становить це небезпеку/загрозу життю для осіб, що проживають в данному будинку?

-чи дозволяється розміщення санвузла з встановлення дренажного насосу над житловою кімнатою квартири, яка розташована поверхом нижче, якщо так, то за яких умов, якою потужністю, шумовими характеристиками?

-чи впливають проведені у квартирі АДРЕСА_1 роботи на власників суміжних квартир-зверху та знизу, з права та зліва-чи не порушують в такому вигляді власники суміжних квартир норми ДБН відносно відповідача?

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСББ`Парадіз`м.Хмельницький.

Зобовязати ОСОБА_2 надати суду оригінал або належним чином засідчену копію документів технічної інвентаризації по квартирі АДРЕСА_1 до дати набрання чинності даною ухвалою.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Повний текст ухвали виготовлено 31 травня 2023 року.

Суддя З.А.Чевилюк