Номер провадження 2/754/3628/23
Справа №754/7434/23
РІШЕННЯ

Іменем України

04 грудня 2023 року суддя Деснянського районного суду м. Києва Гринчак О.І., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Зміст позовних вимог

У червні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 47379,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 07.11.2021 сторони уклали договір оренди майна з правом викупу № 009, за умовами якого орендодавець (позивач) зобов`язується передати орендареві (відповідачу) у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Також між позивачем та відповідачем було укладено акт приймання-передачі товару № 009 від 07.11.2021.

Відповідач не виконує належним чином умови договору, а саме не сплачує орендні платежі й самовільно продовжує користуватися об`єктом оренди, у зв`язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем складає 47379,00 грн, з яких:

1) пеня (регламентується п. 4 договору), що становить 8361,00 грн. Вираховується таким чином: (929*18)*50%, де 929 - це сума орендної плати за місяць; 18 - це кількість прострочених платежів; 50 % - це максимальний розмір пені.

2) орендна плата (регламентується п. 4 договору), що становить 16722,00 грн. Вираховується таким чином: 18*929, де 18 - це кількість прострочених орендних платежів; 929 - це обов`язковий місячний платіж.

3) вартість об`єкта оренди (регламентується п. 4 договору), що становить 22 296,00 грн.

Також у позовній заяві представник позивача просив розгляд справи проводити без участі позивача.

Рух справи

Ухвалою Деснянського районного суд м. Києва від 07 червня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, вирішено питання про доцільність розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України.

Вказана ухвала доставлена позивачу до електронного кабінету 07.06.2023.

Відзиву на позовну заяву чи інших письмових пояснень від відповідача до суду не надходило, а також повідомлення про іншу адресу. Відповідач повідомлявся про розгляду справи належним чином, шляхом направлення ухвали про відкриття провадження та копії позовної заяви з додатками на адресу його зареєстрованого місця проживання ( АДРЕСА_1 ), проте поштове відправлення повернулося до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З огляду на те, що на поштовому повідомленні проставлено відмітку «адресат відсутній за вказаною адресою», тобто за зареєстрованим місцем проживання відповідача, в силу положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається, що поштове відправлення вручено відповідачеві та він є повідомлений про розгляду справи.

Оскільки відповідач у встановлений судом строк не надав до суду відзив на позовну заяву, а тому суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами.

Фактичні обставини, встановлені судом

07.11.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди майна з правом викупу № 009 (а.с. 10).

Відповідно до пункту 1 вказаного договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у п. 2 договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

У пункті 2 договору сторони визначили об`єкт оренди - Smart/tel Samsung Galaxy M12 4/64 GB Green (SM- M127FZGVSEK), строк оренди 24 міс, щомісячний платіж 929,00 грн, вартість, включаючи ПДВ при викупі 24 місяці - 22296,00 грн, в т.ч. ПДВ 3716,00 грн. Орендар має право достроково викупити об`єкт оренди. У разі викупу протягом третього місяця (не пізніше спливу 90 днів від дати укладення договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 9492,00 грн, в т.ч. ПДВ 1582,00 грн, при цьому сплачені орендарем орендні платежі враховуються в якості часткової оплати зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, то він втрачає право на наведені в цьому пункті умови і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає 22296,00 грн, у тому числі ПДВ 3716,00 грн.

Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування може здійснюватися одночасно із підписанням цього договору за актом приймання-передачі товару або протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування (надалі - «Документ про передачу у користування»). Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова пошта». Підписанням документа про передачу у користування, орендар підтверджує, що об`єкт оренди отриманий у належному стані та будь-які претензії щодо стану об`єкту оренди відсутні. У разі виявлення недоліків під час передачі об`єкту оренди, орендар повинен відмовитись від приймання такого об`єкту оренди та одразу повідомити орендодавця про відмову від прийняття та недоліки об`єкту оренди.

Сплата орендної плати у розмірі 929,00 грн (в тому числі ПДВ 154,83 грн) здійснюється орендарем до 7-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 07.11.2023.

Згідно з умовами п. 4 договору за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50 (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором. Орендодавець залишає за собою право нараховувати орендарю пеню в розмірі меншому, ніж 3% (три відсотки), на власний розсуд.

07.11.2021 між сторонами також підписано додаток 1 до договору оренди майна з правом викупу № 009 від 07.11.2021, яким, зокрема, визначено графік здійснення щомісячних орендних платежів (а.с. 11).

За актом приймання-передачі товару від 07.11.2021 позивач передав відповідачу, а відповідач прийняв товар: Smart/tel Samsung Galaxy M12 4/64 GB Green (SM- M127FZGVSEK) (а.с. 12).

07.04.2023 позивач склав відповідачці повідомлення про розірвання вказаного договору, в якому вимагав від відповідача повернути об`єкт оренди, сплатити оренду плату у розмірі 16722,00 грн (а.с. 14).

Доказів надсилання цього повідомлення відповідачу не надано.

Норми права та мотиви суду

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 705 ЦК України встановлено, що за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Частиною першою статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Частиною першою статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У цій справі судом встановлено, що на виконання умов договору за актом приймання-передачі товару позивач передав відповідачці товар - Smart/tel Samsung Galaxy M12 4/64 GB Green (SM- M127FZGVSEK).

Однак відповідачка не виконала належним чином свої зобов`язання щодо сплати щомісячних орендних платежів та залишила у своїй власності предмет оренди, а тому відповідно до п. 2 договору з неї на користь позивача слід стягнути вартість майна у сумі 22 296,00 грн.

Крім того, відповідачка прострочила виконання грошового зобов`язання, внаслідок чого з неї на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню 8361,00 грн пені на підставі п. 4 договору.

Щодо позовної вимоги про стягнення з відповідачки орендної плати у розмірі 16722,00 грн, то така вимога є безпідставною за своєю суттю, оскільки орендні платежі за умовами договору включені до вартості об`єкта оренди і фактично позивач порушує перед судом питання про подвійне стягнення вартості об`єкта, що не відповідає вимогам договору та принципу добросовісності. У зв`язку з цим стягнення прострочених орендних платежів у сумі 16722,00 грн призведе до подвійного стягнення вартості набутого відповідачкою майна, а тому вимога про стягнення цих платежів не ґрунтується на вимогах договору та не підлягає задоволенню.

З огляду на зазначене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягаю задоволенню в частині заборгованості за договором від 07.11.2021 у загальному розмірі 30657,00 грн, що складається з 22 296,00 грн вартості об`єкта оренди та 8361,00 грн пені.

Щодо судових витрат

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги задоволені частково, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. 12, 13, 14, 19, 76-81, 89, 137, 141, 259, 263-265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість за договором від 07.11.2021 у загальному розмірі 30657,00 грн, що складається з 22 296,00 грн вартості об`єкта оренди та 8361,00 грн пені, а також відшкодування витрат зі сплати судового збору у розмірі 1736,70 грн.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення/складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. В разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили, якщо його не скасовано, після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», , місце знаходження: м. Київ, бул. Лесі Українки, буд. 26, оф. 426.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 04.12.2023.

Суддя Деснянського районного

суду міста Києва Оксана ГРИНЧАК