Справа № 357/8056/19 Головуючий в суді І інстанції Цукуров В.П.
Провадження № 22-ц/824/1151/2023 Доповідач в суді ІІ інстанції Мельник Я.С.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2023 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Мельника Я.С.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Гуля В.В.,

за участі секретаря Шевчук А.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23 квітня 2021 року за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «Дари Ланів», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно та припинення права оренди, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року ПОСП «Сидори» звернулося до суду з вказаним позовом в якому, уточнивши свої позовні вимоги, просило суд:

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №2С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Пролісок» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:0043 загальною площею 1,424 га;

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №2С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:0044 загальною площею 1,424 га;

скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права-права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:0043 загальною площею 1,424 га, індексний номер: 44613418 від 14.12.2018 року 11:54:31, та припинити право оренди ФГ «Пролісок» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:0043, що виникло на підставі договору оренди земельної ділянки №2С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Пролісок»;

скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:0044 загальною площею 1,424 га, індексний номер 44613079 від 14.12.2018 року 11:48:43, та припинити право оренди ФГ «Дари Ланів» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:0044, що виникло на підставі договору оренди земельної ділянки №2С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів»;

витребувати із незаконного володіння та користування ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:0043 загальною площею 1,424 га, розташовану у межах Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

витребувати із незаконного володіння та користування ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:0044 загальною площею 1,424 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

внести зміни до договору оренди землі №138 від 18.03.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПОСП «Сидори», шляхом його викладення в іншій редакції.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23 квітня 2021 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, ПОСП «Сидори» подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову, посилаючись на те, рішення суду ухвалено з неправильним застосуванням норм матеріального права та з порушенням норм процесуального права.

Разом з апеляційною скаргою, представник ПОСП «Сидори» заявив клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 357/3844/20. Вказував, що судом першої інстанції було безпідставно відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Дослідивши зміст клопотання про зупинення апеляційного провадження та матеріали справи, колегія суддів вважає наявними і достатніми правові підстави для задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.253 ЦПК України суд провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Зі змісту оскаржуваного у даній справі рішення вбачається, що відмовляючи у задоволенні позову, місцевий суд виходив із того, що державна реєстрація права оренди за ПОСП «Сидори» на спірні земельні ділянки було скасовано на підставі наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року. Відтак, у державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. не було підстав для відмови у державній реєстрації права оренди за новим орендарем.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14 квітня 2021 року у справі № 357/3844/20 визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року в частині розгляду та задоволення колективної скарги щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.03.2015 року № 20136287, від 25.01.2015року № 18835630, від 26.01.2015 року № 18839751, від 26.01.2015 року № 18841045, від 25.01.2015 року № 18835741, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І., від 25.01.2015 року № 18835725, від 25.01.2015 року № 18835804, від 25.01.2015 року № 18835672, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журовим О.В., від 30.12.2015 року № 27683238, прийняте державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори Малькевич Л.В., від 22.12.2014 року №18201041, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Матушевич О.В., від 30.04.2014 року № 12799872, від 15.12.2014 року № 18003849, від 19.05.2014 року № 13152734, від 16.04.2014 року №12494979, від 12.12.2014 року № 17938566, від 25.12.2014 року № 18361308, від 12.12.2014 року № 17935767, від 15.05.2014 року № 13078385, від 14.04.2014 року № 12419642, від 23.04.2014 року № 12615035, від 28.04.2014 року № 12721918, від 14.04.2014 року № 12422692, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В., від 14.12.2015 року № 27047111, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В.М.

Вказане рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області не набрало законної сили, оскільки було оскаржене в апеляційному порядку. У зв`язку з поданням учасниками справи апеляційних скарг, матеріали справи були направлені до апеляційного суду.

За таких обставин, вирішення судом питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року, яким скасовано реєстрацію права оренди ПОСП «Сидори» на спірні земельні ділянки, впливає можливість встановлення факту набуття ним права оренди, що, на думку колегії суддів, матиме істотне та визначальне значення для ухвалення законного та обґрунтованого судового рішення щодо спору у цій справі.

З огляду на наведене, колегія суддів доходить висновку про існування об`єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення іншої справи №357/3844/20, у якій судом встановлюються обставини, які суттєво впливають на збирання та оцінку доказів у справі, що переглядається апеляційним судом, в тому числі і факти, що мають преюдиційне значення, та які не можуть бути з`ясовані та встановлені судом, але при цьому будуть мати суттєве значення для правильного вирішення спору у цій справі.

За таких обставин, колегія суддів вважає наявними і достатніми правові підстави для задоволення клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №357/3844/20.

Керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційне провадження у цивільній справі № 357/8056/19 за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «Дари Ланів», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно та припинення права оренди, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі - зупинити до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/3844/20.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: Судді: