Провадження № 2/686/1235/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О. В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів , -

В С Т А Н О В И В:

Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

На обґрунтування свого позову представник позивача вказав, що 06 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії в місті Хмельницькому та ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі Кредитний договір №70307С59, за яким ОСОБА_3 отримав кредит в розмірі 54 000,00 доларів США під процентну ставку, яка визначається за формулою: LIBOR (12m) + 6,10 %річних, але не менше 11,50 % річних, з кінцевою датою погашення 04.08.2017 року та за умови сплати комісій (пункти 2.1, 2.2 Кредитного договору). До Кредитного договору додаються підписані сторонами Графік надання та погашення кредиту за Договором та Таблиця сукупної вартості кредиту та реальної процентної ставки.

За пунктом 2.4.1 Кредитного договору ОСОБА_3 зобов`язався здійснювати погашення кредиту у строки визначені графіком надання та погашення кредиту. Згідно графіку надання та погашення кредиту (додаток №1 до Кредитного договору) погашення кредиту відбувається щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця, в розмірі 453,78 доларів США та 453,96 доларів США кінцевий платіж.

Відсотки за користування кредитом згідно пункту 2.5.1. Кредитного договору повинні сплачуватись позичальником щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця за попередній місяць.

Кредит був отриманий ОСОБА_3 для інвестування кощтів у будівництво трикімнатної квартири за АДРЕСА_1 , згідно з пунктом 2.1.1. Кредитного договору.

До Кредитного договору вносились зміни.

Додатковим договором №70307С59-1 від 11.07.2018 року сума кредиту була збільшена до 63 000,00 доларів США та визначено, що збільшена сума кредиту на 9 000,00 доларів США надається позичальнику на поточні потреби (ремонт квартири), згідно з пунктом 1.1. Додаткового договору. Крім того, встановлена окрема процентна ставка на збільшену суму кредиту в розмірі 15,3 % річних та змінено кінцеву дату погашення на 09.07.2018 року. До того ж, доповнені реквізити погашення, надано позичальнику право проводити погашення в безготівковому порядку, здійснення погашення третьою особою, змінено порядок зарахування сплачених коштів у вихідні або святкові дні тощо. До додаткового договору №70307С59-1 від 11.07.2018 року доданий Графік надання та погашення кредиту за Договором (Додаток №1) у новій редакції та Таблиця сукупної вартості кредиту та реальної процентної ставки на частину кредиту в розмірі 9 000,00 доларів СШЛ (Додаток №3). За цим Графіком, погашення частини кредиту в розмірі 53 000.00 доларів США має відбуватись щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця, в розмірі 453,78 доларів США та 453,96 доларів США кінцевий платіж, а частина кредиту в розмірі 9 000,00 доларів США має погашатись також щомісячними платежами з 1 по 15 число кожного місяця, але в розмірі 75,00 доларів США, в тому числі й кінцевий платіж.

Додатковим договором 70307С59-2 від 15.05.2009 року Кредитний договір був доповнений порядок збільшення процентної ставки за кредитом у разі порушення умов кредитування, встановлено порядок здійснення погашення з використанням механізму купівлі-продажу/обміну валют та встановлена відстрочка погашення кредиту. Додатки №1, №2, та №3 до Кредитного договору викладено в новій редакції. Згідно з Додатком №1 відстрочка по погашенню суми кредиту була встановлена з 01.05.2009 року по 01.11.2009 року.

Додатковими договорами 70307С59-3 від 09.11.2009 року, 70307С59-4 від 17.05.2010 року, 70307С59-5 від 10.11.2010 року, 70307С59-6 від 16.05.2011 року був продовжений строк відстрочки по сплаті суми кредиту та змінювався розмір щомісячних платежів, який зазначався у викладених у новій редакції Додатках №1, №2, та №3. Згідно з Додатком №1 в редакції Додаткового договору 70307С59-6 від 16.05.2011 року відстрочка по погашенню суми кредиту була продовжена до 01.05.2011 року, а щомісячні платежі по погашенню кредиту встановлені в розмірі 75,00 доларів США та 641,83 доларів США для заборгованості в розмірі 53 000,00 доларів США і 84,10 доларів США для заборгованості в розмірі 9 000,00 доларів США.

Додатковим договором 70307С59-7 від 27.11.2012 року до Кредитного договору були внесені зміни щодо встановлення санкцій за порушення умов страхування, виключені умови про сплату комісії та доповнено право банку на передачу інформації про позичальника до єдиної інформаційної системи «Реєстр позичальників».

На забезпечення виконання Кредитного договору були укладені іпотечні договори та договори поруки.

06.09.2007 року між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 і майновими поручителями ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 був укладений Іпотечний договір №70306Z62, за яким в іпотеку АТ «Укрексімбанк» передано нерухоме майно, що належить іпотекодавцям, а саме: квартира АДРЕСА_2 . Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Твердохліб Г.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 5551.

06.09.2008 року до Іпотечного договору внесені зміни про збільшення розміру кредиту, який забезпечується іпотекою.

Того ж 06.09.2007 року між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 був укладений Іпотечний договір №70306Z63, за яким в іпотеку Банку передано нерухоме майно, що належить іпотекодавцю, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Нагорною Т.В. та зареєстровано в реєстрі за номером 3357. 11.07.2008 року до Іпотечного договору внесені зміни про збільшення розміру кредиту, який забезпечується іпотекою.

06.09.2009 року між АТ «Укрексімбанк», ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений договір поруки 70305Р5, за яким ОСОБА_5 виступила солідарним поручителем за виконання ОСОБА_3 зобов`язань за Кредитним договором, згідно статті 1 та пункту 3.1 Договору поруки. 16.05.2011 року до Договору поруки внесені зміни щодо встановлення відстрочки виконання кредитних зобов`язань для ОСОБА_3 .

17.05.2010 року ОСОБА_6 за Договором поруки 70310Р2 та ОСОБА_4 за Договором поруки 70310Р1 також виступили солідарними поручителями за виконання ОСОБА_3 зобов`язань за Кредитним договором, згідно статті 1 та пункту 3.1 Договорів поруки. 16.05.2011 року до договорів поруки внесені зміни щодо встановлення відстрочки виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_3 ..

Своїх зобов`язань ОСОБА_3 в повному обсязі не виконав. Починаючи з січня 2013 року були допущені прострочки погашення суми кредиту. 25.03.2015 року на адресу

боржника та його поручителів була направлена вимога за номером 070-22/506 про дострокове погашення, однак погашення не відбулось.

Невиконання ОСОБА_3 обов`язків щодо вчасного та повного погашення суми кредиту надало право АТ «Укрексімбанк» вимагати дострокового погашення кредиту. Тому, 14.04.2015 року Відповідачу та його поручителям була направлена вимога за номером 070-22/589 про дострокове погашення, однак погашення не відбулось.

Станом на 27.08.2015 року заборгованість ОСОБА_3 перед АТ «Укрексімбанк» за Кредитним договором №70307С59 від 06 вересня 2007 року становить

40558,29 доларів США, з яких 29860,44 доларів США - сума кредиту, 2294,75 доларів США - заборгованість по відсотках, 8403,10 доларів США пені за прострочку сплати кредиту та процентів.

Представник позивача просив стягнути вказану заборгованість з відповідачів та звернути стягнення на предмети іпотек.

Представник позивача направив до суду заяву про збільшення позовних вимог та просить стягнути з ОСОБА_3 62354,21 дол. США та 309391,12 грн., з яких 29860,44 дол. США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 15613,86 дол. США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 15613,86 дол. США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 298,41 дол. США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 12878,81 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст.. 625ЦК України, 3702,69 дол. США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст.. 625 ЦК України, 28867,41 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 20720,71 грн. пеня за простроченими процентами. Солідарно з ОСОБА_3 стягнути вказану заборгованість з кожним з відповідачів. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70307Z62 від 06.09.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Твердохліб Г.Г. та зареєстрований в реєстрі за номером 5551, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 для погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №70307С59 від 06.09.2007 року в розмірі 62354,21 долар США заборгованості, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70307Z63 від 06.09.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області

Нагорною Т.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 3357, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :05:004:0173, яка належить ОСОБА_3 для погашення його заборгованості за кредитним договором №70307С59 від 06.09.2007 року в розмірі 62354,21 долар США заборгованості, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Направив заяву про застосування строку позовної давності.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомленні належним чином.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 06 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії в місті Хмельницькому та ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі Кредитний договір №70307С59, за яким ОСОБА_3 отримав кредит в розмірі 54 000,00 доларів США під процентну ставку, яка визначається за формулою: LIBOR (12m) + 6,10 %річних, але не менше 11,50 % річних, з кінцевою датою погашення 04.08.2017 року та за умови сплати комісій (пункти 2.1, 2.2 Кредитного договору). До Кредитного договору додаються підписані сторонами Графік надання та погашення кредиту за Договором та Таблиця сукупної вартості кредиту та реальної процентної ставки.

За пунктом 2.4.1 Кредитного договору ОСОБА_3 зобов`язався здійснювати погашення кредиту у строки визначені графіком надання та погашення кредиту. Згідно графіку надання та погашення кредиту (додаток №1 до Кредитного договору) погашення кредиту відбувається щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця, в розмірі 453,78 доларів США та 453,96 доларів США кінцевий платіж.

Відсотки за користування кредитом згідно пункту 2.5.1. Кредитного договору повинні сплачуватись позичальником щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця за попередній місяць.

Кредит був отриманий ОСОБА_3 для інвестування коштів у будівництво трикімнатної квартири за АДРЕСА_1 , згідно з пунктом 2.1.1. Кредитного договору.

Додатковим договором №70307С59-1 від 11.07.2018 року сума кредиту була збільшена до 63 000,00 доларів США та визначено, що збільшена сума кредиту на 9 000,00 доларів США надається позичальнику на поточні потреби (ремонт квартири), згідно з пунктом 1.1. Додаткового договору. Крім того, встановлена окрема процентна ставка на збільшену суму кредиту в розмірі 15,3 % річних та змінено кінцеву дату погашення на 09.07.2018 року. До того ж, доповнені реквізити погашення, надано позичальнику право проводити погашення в безготівковому порядку, здійснення погашення третьою особою, змінено порядок зарахування сплачених коштів у вихідні або святкові дні тощо. До додаткового договору №70307С59-1 від 11.07.2018 року доданий Графік надання та погашення кредиту за Договором (Додаток №1) у новій редакції та Таблиця сукупної вартості кредиту та реальної процентної ставки на частину кредиту в розмірі 9 000,00 доларів СШЛ (Додаток №3). За цим Графіком, погашення частини кредиту в розмірі 53 000.00 доларів США має відбуватись щомісячними платежами, з 1 по 15 число кожного місяця, в розмірі 453,78 доларів США та 453,96 доларів США кінцевий платіж, а частина кредиту в розмірі 9 000,00 доларів США має погашатись також щомісячними платежами з 1 по 15 число кожного місяця, але в розмірі 75,00 доларів США, в тому числі й кінцевий платіж.

Додатковим договором №70307С59-2 від 15.05.2009 року Кредитний договір був доповнений порядок збільшення процентної ставки за кредитом у разі порушення умов кредитування, встановлено порядок здійснення погашення з використанням механізму купівлі-продажу/обміну валют та встановлена відстрочка погашення кредиту. Додатки №1, №2, та №3 до Кредитного договору викладено в новій редакції. Згідно з Додатком №1 відстрочка по погашенню суми кредиту була встановлена з 01.05.2009 року по 01.11.2009 року.

Додатковим договором №70307С59-3 від 09.11.2009 року, 70307С59-4 від 17.05.2010 року, 70307С59-5 від 10.11.2010 року, 70307С59-6 від 16.05.2011 року був продовжений строк відстрочки по сплаті суми кредиту та змінювався розмір щомісячних платежів, який зазначався у викладених у новій редакції Додатках №1, №2, та №3. Згідно з Додатком №1 в редакції Додаткового договору 70307С59-6 від 16.05.2011 року відстрочка по погашенню суми кредиту була продовжена до 01.05.2011 року, а щомісячні платежі по погашенню кредиту встановлені в розмірі 75,00 доларів США та 641,83 доларів США для заборгованості в розмірі 53 000,00 доларів США і 84,10 доларів США для заборгованості в розмірі 9 000,00 доларів США.

Додатковим договором 70307С59-7 від 27.11.2012 року до Кредитного договору були внесені зміни щодо встановлення санкцій за порушення умов страхування, виключені умови про сплату комісії та доповнено право банку на передачу інформації про позичальника до єдиної інформаційної системи «Реєстр позичальників».

На забезпечення виконання Кредитного договору були укладені іпотечні договори та договори поруки.

06.09.2010 року між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 і майновими поручителями ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 був укладений Іпотечний договір №70306Z62, за яким в іпотеку АТ «Укрексімбанк» передано нерухоме майно, що належить іпотекодавцям, а саме: квартира АДРЕСА_2 . Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Твердохліб Г.Г. та зареєстровано в реєстрі за номером 5551.

06.09.2011 року до Іпотечного договору внесені зміни про збільшення розміру кредиту, який забезпечується іпотекою.

Того ж 06.09.2007 року між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 був укладений Іпотечний договір №70306Z63, за яким в іпотеку Банку передано нерухоме майно, що належить іпотекодавцю, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Іпотечний договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Нагорною Т.В. та зареєстровано в реєстрі за номером 3357. 11.07.2008 року до Іпотечного договору внесені зміни про збільшення розміру кредиту, який забезпечується іпотекою.

06.09.2012 року між АТ «Укрексімбанк», ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений договір поруки 70305Р5, за яким ОСОБА_5 виступила солідарним поручителем за виконання ОСОБА_3 »зобов`язань за Кредитним договором, згідно статті 1 та пункту 3.1 Договору поруки. 16.05.2011 року до Договору поруки внесені зміни щодо встановлення відстрочки виконання кредитних зобов`язань для ОСОБА_3 .

17.05.2010 року ОСОБА_6 за Договором поруки 70310Р2 та ОСОБА_4 за Договором поруки 70310Р1 також виступили солідарними поручителями за виконання ОСОБА_3 зобов`язань за Кредитним договором, згідно статті 1 та пункту 3.1 Договорів поруки. 16.05.2011 року до договорів поруки внесені зміни щодо встановлення відстрочки виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_3 ..

Відповідно до розрахунку заборгованості наданому представником позивача, станом на 11.04.2019 року заборгованість ОСОБА_3 згідно кредитного договору №70307С59 складає 62354,21 дол. США та 309391,12 грн., з яких: 29860,44 дол. США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 15613,86 дол. США прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 15613,86 дол. США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 298,41 дол. США поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 12878,81 дол.США інфляційні втрати за простроченим кредитом згідно ст.. 625ЦК України, 3702,69 дол. США три проценти річних за простроченим кредитом згідно ст.. 625 ЦК України, 28867,41 грн. пеня за простроченим тілом кредиту та 20720,71 грн. пеня за простроченими процентами.

Відповідно до висновку експерта Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19/111-23/17803-ЕК від 29.08.2023 року наданий розрахунок заборгованості за кредитним договором №70307С59 від 06.09.2007 року позичальника ОСОБА_3 перед ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» щодо сум заборгованості по кредиту станом на 10.05.2019 року, відповідає умовам укладеного між вказаними сторонами кредитного договору додатковим угодам до нього та розрахунковим (первинним документам щодо видачі та погашення кредиту за цим кредитним договором, а саме: простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів 25992,74 дол. США; простроченої заборгованості за нарахованими процентами 13064,33 дол. США; поточної суми заборгованості за нарахованими процентами 249,10 доларів США; простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів 3867,70 дол. США, простроченої заборгованості за нарахованими процентами 2549,53 дол. США; поточної суми заборгованості за нарахованими процентами -49,31 дол. США. Розрахунок заборгованості пені за простроченим кредитом, а саме: пеня за прострочення тілом кредиту -9652,99 дол. США, пеня за простроченими процентами -599,93 дол. США, пеня за простроченим тілом кредиту -1344,17 дол. США, пеня за простроченими процентами 189,44 доларів США, не підлягає сплаті за строком позовної давності. Розрахунок заборгованості інфляційних втрат та 3% річних за простроченим кредитом, а саме: інфляційних втрат за простроченим кредитом 11210,67 дол. США, 3% річних за простроченим кредитом -3223,10 дол. США, інфляційних втрат за простроченим кредитом 1668,14 дол. США, 3% річних за простроченим кредитом 479,59 дол. США не підлягає нарахуванню. В розрахунку заборгованості станом на 10.05.2019 року (транш №1-3, №4) три проценти річних та інфляційних втрати за простроченим кредитом згідно кредитного договору від 06.09.2007 року №70307С59, нарахуванню не підлягають.

В силу ч. 1 ст. 626, ч. 1 ст. 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 1 статті 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України. Якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом статті 1 Закону України від З липня 1991 року № 1282-ХІІ «Про індексацію грошових доходів населення» індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання.

Офіційний індекс інфляції, що розраховується Держкомстатом, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто купівельної спроможності гривні, а не іноземної валюти.

Отже, індексації внаслідок знецінення підлягає лише грошова одиниця України - гривня, а іноземна валюта, яка була предметом договору, індексації не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги АТ Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_3 в частині стягнення трьох процентів річних та інфляційних втрат за простроченим кредитом не підлягають задоволенню. При цьому слід стягнути з ОСОБА_3 на користь акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» 45772,71 долари США заборгованості, а саме: простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів 25992,74 дол. США; простроченої заборгованості за нарахованими процентами 13064,33 дол. США; поточної суми заборгованості за нарахованими процентами 249,10 доларів США; простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів 3867,70 дол. США, простроченої заборгованості за нарахованими процентами 2549,53 дол. США; поточної суми заборгованості за нарахованими процентами -49,31 дол. США

Вирішуючи позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, суд враховує, що згідно ст. 546 ЦК України - виконання зобов`язання може забезпечуватися заставою.

Відповідно до частини першої статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (частина перша статті 590 ЦК України).

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою ст. 33 та ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобов`язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

25.03.2015 року ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» направив до відповідачів вимогу про дострокове погашення заборгованості та попередження про про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Тому суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70307Z62 від 06.09.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Твердохліб Г.Г. та зареєстрований в реєстрі за номером 5551, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 для погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №70307С59 від 06.09.2007 року в розмірі 45772,71 долари США заборгованості , із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70307Z63 від 06.09.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Нагорною Т.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 3357, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :05:004:0173, яка належить ОСОБА_3 для погашення його заборгованості за кредитним договором №70307С59 від 06.09.2007 року в розмірі 45772,71 долари США заборгованості , із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Крім того, вирішуючи позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за кредитним договором з поручителів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , суд враховує, що відповідно ч. ч. 1,4 ст. 559 ЦК України - порука припиняється з припиненням забезпеченого нею зобов`язання, а також у разі зміни зобов`язання без згоди поручителя, внаслідок чого збільшується обсяг його відповідальності. Порука припиняється після закінчення строку, встановленого в договорі поруки. У разі якщо такий строк не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців з дня настання строку виконання основного зобов`язання не пред`явить вимоги до поручителя, якщо інше не передбачено законом. Якщо строк основного зобов`язання не встановлений або встановлений моментом пред`явлення вимоги, порука припиняється, якщо кредитор не пред`явить позову до поручителя протягом одного року з дня укладення договору поруки, якщо інше не передбачено законом .

Судом встановлено, що додатковими договорами: №70307С59-1 від 11 липня 2008 року, №70307С59-2 від 15 травня 2009 року; №70307С59-3 від 09 листопада 2009 року; №70307С59-4 від 17.05.2010 року, №70307С59-5 від 10.11.2010 року, №70307С59-6 від 16.05.2011 року; № 70307С59-7 від 27.11.2012 збільшено обсяг відповідальності ОСОБА_3 за кредитним договором. Додаткових договорів з поручителями банком не укладалося.

За таких обставин позовні вимоги до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно до задоволених вимог в розмірі 15554 гривні сплоченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 626, 627, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 81, 258, 280, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» 45772,71 долари США заборгованості.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №70307Z62 від 06.09.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Твердохліб Г.Г. та зареєстрований в реєстрі за номером 5551, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 для погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №70307С59 від 06.09.2007 року в розмірі 45772,71 долари США заборгованості , із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 на користь акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» по 2462,78 грн. з кожного судового збору.

Компенсувати акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України» за рахунок держави, в порядку встановленому Кабінетом Міністрів України, 2462 гривні 78 копійок сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України», місцезнаходження:03150 м. Київ вул.. Антоновича, 127, ід.к. 00032112;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована в АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживає в АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , проживає в АДРЕСА_5 ;

Повний текст рішення складено 23.11.2023 року.

Суддя: