Справа № 357/8889/18 Головуючий в суді І інстанції Дубановська І. Д.
Провадження № 22-ц/824/1056/2023 Доповідач в суді ІІ інстанції Мельник Я.С.
УХВАЛА

Іменем України

25 травня 2023 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Мельника Я.С.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Гуля В.В.,

за участі секретаря Шевчук А.В.,

розглядаючи у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 листопада 2020 року у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліта-2010», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року ПОСП «Сидори» звернулося до суду з вказаним позовом в якому, уточнивши свої позовні вимоги, просило суд:

визнати недійсним Договір оренди землі № 49 від 05 березня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,848 га з кадастровим номером :04:011:0009;

скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138289 від 15 березня 2018 року 20:02:44 та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,848 га з кадастровим номером :04:011:0009, яке виникло на підставі Договору оренди землі № 49 від 05 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010».

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 листопада 2020 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із цим рішенням, ПОСП «Сидори» подало апеляційну скаргу, в якій просило його скасувати, та ухвалити нове рішення про задоволення позову, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, неповне з`ясування судом усіх обставин справи.

Вказувало, що дійшовши висновку, що чинність наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15 березня 2018 року впливає на задоволення позовних вимог, суд першої інстанції зобов`язаний був зупинити провадження до набрання законної сили судовим рішенням у справі №357/3844/20 щодо оскарження даного наказу.

В подальшому, представник ОСОБА_1 заявив клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 357/3844/20.

Дослідивши зміст клопотання про зупинення апеляційного провадження та матеріали справи, колегія суддів вважає наявними і достатніми правові підстави для задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.253 ЦПК України суд провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Зі змісту оскаржуваного у даній справі рішення вбачається, що відмовляючи у задоволенні позову, місцевий суд виходив із того, що державна реєстрація права оренди за ПОСП «Сидори» на спірні земельні ділянки було скасовано на підставі наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року. Відтак, у державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. не було підстав для відмови у державній реєстрації права оренди за новим орендарем.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14 квітня 2021 року у справі № 357/3844/20 визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року в частині розгляду та задоволення колективної скарги щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.03.2015 року № 20136287, від 25.01.2015року № 18835630, від 26.01.2015 року № 18839751, від 26.01.2015 року № 18841045, від 25.01.2015 року № 18835741, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І., від 25.01.2015 року № 18835725, від 25.01.2015 року № 18835804, від 25.01.2015 року № 18835672, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журовим О.В., від 30.12.2015 року № 27683238, прийняте державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори Малькевич Л.В., від 22.12.2014 року №18201041, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Матушевич О.В., від 30.04.2014 року № 12799872, від 15.12.2014 року № 18003849, від 19.05.2014 року № 13152734, від 16.04.2014 року №12494979, від 12.12.2014 року № 17938566, від 25.12.2014 року № 18361308, від 12.12.2014 року № 17935767, від 15.05.2014 року № 13078385, від 14.04.2014 року № 12419642, від 23.04.2014 року № 12615035, від 28.04.2014 року № 12721918, від 14.04.2014 року № 12422692, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В., від 14.12.2015 року № 27047111, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В.М.

Вказане рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області не набрало законної сили, оскільки було оскаржене в апеляційному порядку. У зв`язку з поданням учасниками справи апеляційних скарг, матеріали справи були направлені до апеляційного суду.

За таких обставин, вирішення судом питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року, яким скасовано реєстрацію права оренди ПОСП «Сидори» на спірні земельні ділянки, впливає можливість встановлення факту набуття ним права оренди, що, на думку колегії суддів, матиме істотне та визначальне значення для ухвалення законного та обґрунтованого судового рішення щодо спору у цій справі.

З огляду на наведене, колегія суддів доходить висновку про існування об`єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення іншої справи №357/3844/20, у якій судом встановлюються обставини, які суттєво впливають на збирання та оцінку доказів у справі, що переглядається апеляційним судом, в тому числі і факти, що мають преюдиційне значення, та які не можуть бути з`ясовані та встановлені судом, але при цьому будуть мати суттєве значення для правильного вирішення спору у цій справі.

За таких обставин, колегія суддів вважає наявними і достатніми правові підстави для задоволення клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №357/3844/20.

Керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційне провадження у цивільній справі № 357/8889/18 за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліта-2010», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди - зупинити до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/3844/20.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: Судді: