Справа № 357/8905/18 Головуючий в суді І інстанції Цукуров В.П.
Провадження № 22-ц/824/650/2023 Доповідач в суді ІІ інстанції Мельник Я.С.
УХВАЛА

Іменем України

25 травня 2023 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Мельника Я.С.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Гуля В.В.,

за участі секретаря Шевчук А.В.,

розглядаючи у порядку спрощеного позовного провадження апеляційні скарги Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 липня 2021 року та на додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 17 вересня 2021 року у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліта-2010», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, припинення права оренди на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року ПОСП «Сидори» звернулося до суду із вказаним позовом, в якому, з урахуванням уточнених вимог, просило суд:

визнати недійсним Договір оренди землі №92 від 05.03.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,847 га з кадастровим номером :04:010:0006;

скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди індексний номер: 40138406 від 15.03.2018 20:25:48, та припинити права оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0006, що виникло на підставі Договору оренди землі №92 від 05.03.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010»;

визнати недійсним Договір оренди землі №90 від 05.03.2018 року, укладений між ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,847 га з кадастровим номером :04:010:0037;

скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138133 від 15.03.2018 19:35:57, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0037, що виникло на підставі Договору оренди землі №90 від 05.03.2018 року, укладеного між ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ТОВ «Еліта-2010;

визнати недійсним Договір оренди землі №79 від 05.03.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,8372 га з кадастровим номером :04:005:0044;

визнати недійсним Договір оренли землі №80 від 05.03.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,8397 га з кадастровим номером :04:005:0045;

скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю, про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138443 від 15.03.2018 20:34:34, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0044, що виникло на підставі Договору оренди землі №79 від 05.03.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Еліта-2010»;

скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю, про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138485 від 15.03.2018 20:46:20, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0045, що виникло на підставі Договору оренди землі №80 від 05.03.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Еліта-2010»;

визнати недійсним Договір оренди землі №48 від 05.03.2018 року, укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,85 га з кадастровим номером :04:011:0010;

скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю, про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138224 від 15.03.2018 19:50:37, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010».

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 липня 2021 року у задоволенні позову відмовлено.

Додатковим рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 17 вересня 2021 року стягнуто з ПОСП «Сидори» на користь ТОВ «Еліта - 2010» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 25000,00 грн.

Не погоджуючись із цими рішеннями, ПОСП «Сидори» подало апеляційні скарги, в яких просить їх скасувати та ухвалити по справі нове судове рішення про задоволення позову та змінити розподіл судових витрат.

Разом з апеляційною скаргою, представник ПОСП «Сидори» заявив клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 357/3844/20. Вказував, що судом першої інстанції було безпідставно відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Дослідивши зміст клопотання про зупинення апеляційного провадження та матеріали справи, колегія суддів вважає наявними і достатніми правові підстави для задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до положень п.6 ч.1 ст.253 ЦПК України суд провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Зі змісту оскаржуваного у даній справі рішення вбачається, що відмовляючи у задоволенні позову, місцевий суд виходив із того, що державна реєстрація права оренди за ПОСП «Сидори» на спірні земельні ділянки було скасовано на підставі наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року. Відтак, у державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. не було підстав для відмови у державній реєстрації права оренди за новим орендарем.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14 квітня 2021 року у справі № 357/3844/20 визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року в частині розгляду та задоволення колективної скарги щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.03.2015 року № 20136287, від 25.01.2015року № 18835630, від 26.01.2015 року № 18839751, від 26.01.2015 року № 18841045, від 25.01.2015 року № 18835741, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І., від 25.01.2015 року № 18835725, від 25.01.2015 року № 18835804, від 25.01.2015 року № 18835672, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журовим О.В., від 30.12.2015 року № 27683238, прийняте державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори Малькевич Л.В., від 22.12.2014 року №18201041, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Матушевич О.В., від 30.04.2014 року № 12799872, від 15.12.2014 року № 18003849, від 19.05.2014 року № 13152734, від 16.04.2014 року №12494979, від 12.12.2014 року № 17938566, від 25.12.2014 року № 18361308, від 12.12.2014 року № 17935767, від 15.05.2014 року № 13078385, від 14.04.2014 року № 12419642, від 23.04.2014 року № 12615035, від 28.04.2014 року № 12721918, від 14.04.2014 року № 12422692, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В., від 14.12.2015 року № 27047111, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В.М.

Вказане рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області не набрало законної сили, оскільки було оскаржене в апеляційному порядку. У зв`язку з поданням учасниками справи апеляційних скарг, матеріали справи були направлені до апеляційного суду.

За таких обставин, вирішення судом питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року, яким скасовано реєстрацію права оренди ПОСП «Сидори» на спірні земельні ділянки, впливає можливість встановлення факту набуття ним права оренди, що, на думку колегії суддів, матиме істотне та визначальне значення для ухвалення законного та обґрунтованого судового рішення щодо спору у цій справі.

З огляду на наведене, колегія суддів доходить висновку про існування об`єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення іншої справи №357/3844/20, у якій судом встановлюються обставини, які суттєво впливають на збирання та оцінку доказів у справі, що переглядається апеляційним судом, в тому числі і факти, що мають преюдиційне значення, та які не можуть бути з`ясовані та встановлені судом, але при цьому будуть мати суттєве значення для правильного вирішення спору у цій справі.

За таких обставин, колегія суддів вважає наявними і достатніми правові підстави для задоволення клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №357/3844/20.

Керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційне провадження у цивільній справі № 357/8905/18 за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліта-2010», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, припинення права оренди на земельні ділянки - зупинити до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/3844/20.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: Судді: