Справа № 746/228/23
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

02 червня 2023 року

Суддя Срібнянського районного суду Чернігівської області Цигура Н. А., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування запису про державну реєстрацію права оренди,

встановив:

Справа підсудна Срібнянському районному суду Чернігівської області відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України за позовом, що виникає із приводу нерухомого майна.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з статтею 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин, пов`язаних з обігом нерухомого майна повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Отже, спір про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, який виник з приводу нерухомого майна, пред`являється до суду за місцезнаходженням майна.

Позовна заява відповідає вимогам цивільного процесуального законодавства щодо форми та змісту, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, що з урахуванням ст.187 ЦПК України є підставою для відкриття провадження у справі.

Предмет позову: усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Підстава позову: перебування земельної ділянки в оренді у відповідача на підставі додаткової угоди до договору оренди, яка не була підписана землевласником.

Позовна заява підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до вимог ст. 189 ЦПК України вбачається необхідність проведення підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 27, 187 Цивільного процесуального кодексу України,

ухвалив:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування запису про державну реєстрацію права оренди.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначити до підготовчого засідання на 10 год. 00 хв. 27 червня 2023 року.

У підготовче засідання викликати позивача ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , місце знаходження за адресою: 17507, м. Прилуки Чернігівської області, вул. Київська, 210, каб. 27, представника відповідача сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», місцезнаходження якого за адресою: 17311, с. Калюжинці Прилуцького району Чернігівської області, вул. Незалежності, 51.

Для дослідження в судове засідання витребувати:

- у СТОВ Батьківщина оригінал договору оренди земельної ділянки б/н від 30.12.2011 року, кадастровий номер :05:001:0497, що знаходиться на території Дігтярівської селищної ради Срібнянського району та належить на праві власності ОСОБА_1 , та додаткової угоди №1 від 10.12.2016 року до вказаного договору;

- у Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Срібнянської селищної ради скановану копію додаткової угоди №1 від 10.12.2016 року до договору оренди земельної ділянки б/н від 30.12.2011 року, кадастровий номер :05:001:0497, що знаходиться на території Дігтярівської селищної ради Срібнянського району та належить на праві власності ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19787415 від 04.03.2015);

- у Прилуцької районної державної адміністрації реєстраційну справу про реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:001:0497, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19787415 від 04.03.2015 року, Реєстраційна служба Срібнянського районного управління юстиції Чернігівської області.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити учасникам справи.

Запропонувати відповідачу протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву в порядку передбаченому ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу, що згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив згідно ст. 179 ЦПК України протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, а відповідач протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: «https://sr.cn.court.gov.ua/sud2521/».

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Цигура Н. А.