Справа №: 343/2276/22
Провадження №: 2/0343/52/23
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2023 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Лицура І.М.

секретаря судового засідання Бойків В.П.,

з участю адвоката Кобилинець Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Калуського району Івано-Франківської області цивільну справу за первісним позовом приватної комерційної фірми «Амарант» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ВДМ СЕРВІС» та приватного підприємства «Долинська торгова компанія» про виділ частки з майна та зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВДМ СЕРВІС» до ОСОБА_1 , приватної комерційної фірми «Амарант» та приватного підприємства «Долинська торгова компанія» про виділ частки з майна,

В С Т А Н О В И В:

Приватна комерційна фірма «Амарант» звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 , ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» та ПП «Долинська торгова компанія», в якому просили виділити їм зі спільної часткової власності в натурі виробничий цех, що складається з приміщень: частки № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92 (за технічним паспортом літ. «Б»), загальною площею 868,9 м.кв., та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення 18, і становить 10/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це майно. Свої вимоги мотивували тим, що на підставі рішення засновника ПКФ «Амарант» № 1 від 22.03.2022 року ОСОБА_2 зробила внесок в статутний капітал даної фірми та передала майно, а саме: 10/100 часток виробничого цеху, літ. «Б», що складають приміщення: частки № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., які знаходяться в АДРЕСА_1 , а фірма прийняла вказане майно. Відповідно до наказу відділу містобудування та архітектури Долинської міської ради № 519 від 04.10.2022 року, зазначеним 10/100 часткам майнового комплексу присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 15.12.2011 року № 32501963, вказане майно належало ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності. Іншими співвласниками нежитлових приміщень за цією ж адресою є ОСОБА_1 , якому належить 6/100 часток, ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» - 371/1000 частка та ПП «Долинська торгова компанія» - 469/1000 часток. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 02.09.2022 року, за технічними показниками спірна частка майнового комплексу є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. 12 жовтня 2022 року ПКФ «Амарант» звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Долинської міської ради із заявою про проведення державної реєстрації права власності на майно, однак їм було в цьому відмовлено в зв`язку з тим, що не надано письмової згоди всіх співвласників об`єкта нерухомого майна на виділ частки у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок до статутного фонду або рішення суду для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки. Таким чином, провести виділ своєї частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в позасудовому порядку вони не мають можливості, тому змушені звернутися в суд з даним позовом.

01 лютого 2023 року ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» в особі представника згідно довіреності від 06.09.2022 року ОСОБА_3 подало зустрічний позов до ОСОБА_1 , приватної комерційної фірми «Амарант» та приватного підприємства «Долинська торгова компанія» про виділ частки з майна, в якому просили виділити їм зі спільної часткової власності в натурі виробничий цех, а саме: 74/100 частки № 155-1 (за технічним паспортом літ. «Б»), загальною площею 3 179,68 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1 , та становить 371/1000 частку майнового комплексу за цією адресою, припинивши право спільної часткової власності на це майно. Свої вимоги мотивували тим, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 288343228 від 03.12.2021 року ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» на праві спільної часткової власності належить 371/1000 частка виробничого цеху по АДРЕСА_1 . Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 316625991 від 02.12.2022 року, співвласниками виробничого цеху за тією ж адресою також є: ПК фірма «Амарант», якій належать 10/100 часток майнового комплексу, ОСОБА_1 6/100 часток та ПП «Долинська торгова компанія» - 469/1000 часток. ФОП ОСОБА_4 надано висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06.09.2022 року, згідно з яким за технічними показниками 371/1000 частка майнового комплексу загальною площею 3 179,68 м.кв., а саме літера «Б» - виробничого цеху, що складають приміщення: 74/100 частки № 155-1 по АДРЕСА_1 , є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

В судове засідання представник позивача-відповідача директор ПКФ «Амарант» Носович М.В. не з`явився, подав письмову заяву про розгляд даної справи за його відсутності, в якій вказав, що позов підтримує та просить його задоволити, а щодо задоволення зустрічного позову не заперечує (а.с. 80).

Представник позивача-відповідача згідно ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії АТ № 1033853 від 21.12.2022 року (а.с. 5) адвокат Кобилинець Т.В. в судовому засіданні позовні вимоги ПКФ «Амарант» підтримала та просила їх задоволити з підстав, викладених в позовній заяві, вимоги зустрічного позову визнала, вказавши, що не заперечує щодо їх задоволення. Додатково пояснила, що в позасудовому порядку вирішити даний спір немає можливості, оскільки ПКФ «Амарант» у відповідності до вимог ч. 4 ст. 364 ЦК України неодноразово зверталася до інших співвласників нерухомого майна з пропозиціями укласти нотаріально посвідчений договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна, на що ті не відреагували. При цьому є ряд співвласників майна за вищевказаною адресою, які в судовому порядку вже виділи свої частки та зареєстрували на них право власності.

Представник відповідача-позивача ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» згідно нотаріально засвідченої довіреності від 06.09.2022 року (а.с. 60) ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд даної справи без його участі (а.с. 81), в якій вказав, що заявлений позов просить задоволити в повному обсязі, щодо задоволення первісного позову не заперечує.

Відповідачі: ОСОБА_1 та представник приватного підприємства «Долинська торгова компанія» в судове засідання повторно не з`явилися, не повідомивши про причини своєї неявки, хоч були у встановленому законом порядку належно повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення їм поштових відправлень (повісток) та оголошеннями про виклик їх до суду, поміщеними на сайті Долинського районного суду Івано-Франківської області 03.04.2023 року, 21.04.2023 року та 01.05.2023 року (а.с. 93,95,102,105,114,118,121,125,131).

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно пункту 1 ч. 1 ст. 115 ЦК України, господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як передбачено ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 334 вказаного Кодексу, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 358 цього ж Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 316625991 від 02.12.2022 року (а.с. 24-25, 137-138) та № 288343228 від 03.12.2021 року (а.с. 52) ОСОБА_2 на праві приватної власності належать 10/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_1 , 371/1000 частка даного комплексу належить ТзОВ «ВДМ СЕРВІС», 6/100 часток ОСОБА_1 , а 469/1000 часток ПП «Долинська торгова компанія».

Як вбачається з нотаріально засвідченого акту приймання-передачі та грошової оцінки майна, що вноситься до статутного капіталу ПКФ «Амарант» серії НСВ № 363461 від 28.03.2022 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1750-1751 (а.с. 7), ОСОБА_2 зробила внесок (передала) в статутний капітал ПКФ «Амарант» у вигляді майна, а саме: 10/100 часток літ «Б» виробничого цеху, що складають приміщення: частка № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а товариство прийняло це майно.

Про те, що 10/100 часткам літ. «Б» виробничого цеху, що складають приміщення: частка № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., по АДРЕСА_1 , присвоєно поштову адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення 18, Калуського району Івано-Франківської області, свідчить наказ відділу містобудування та архітектури Долинської міської ради Івано-Франківської області № 519 від 04.10.2022 року (а.с. 9).

Згідно висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 02.09.2022 року та від 06.09.2022 року (а.с. 22,51), виготовлених ФОП ОСОБА_4 , за технічними показниками 10/100 часток майнового комплексу загальною площею 868,9 м.кв., а саме: літера «Б» - виробничого цеху, що складають приміщення: частка № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по АДРЕСА_3 , та 371/1000 частка майнового комплексу загальною площею 3 179,68 м.кв., а саме літера «Б» - виробничого цеху, що складають приміщення: 74/100 частки № 155-1 по АДРЕСА_1 , є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Як вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 65477322 від 15.11.2022 року (а.с. 23), державним реєстратором прав на нерухоме майно Долинської міської ради Івано-Франківської області Паламар Є.Г. відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки не надана письмова згода всіх співвласників об`єкта нерухомого майна у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок та рішення суду для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 підтвердила, що нею було відмовлено в задоволенні заяви керівника ПКФ «Амарант» про державну реєстрацію права власності на частку майна: 10/100 часток літ. «Б» виробничого цеху, що складають приміщення: частка № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., і знаходяться по АДРЕСА_1 , яким присвоєно поштову адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення 18, тому що не було надано письмової згоди всіх співвласників нерухомого майна на таке виділення і вирішити це питання можливо тільки в судовому порядку.

Повідомлення ПКФ «Амарант» та ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» (а.с. 132-145) підтверджують, що дані юридичні особи у відповідності до вимог ч. 4 ст. 364 ЦК України зверталися до інших співвласників нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з пропозиціями укласти нотаріально посвідчений договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна.

За таких обставин, враховуючи, що приміщення виробничого цеху, яке належить позивачу-відповідачу ПК фірмі «Амарант», що складається з частки № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., та знаходиться в АДРЕСА_2 , що становить 10/100 часток майнового комплексу, та належне відповідачу-позивачу ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» приміщення виробничого цеху, а саме: 74/100 частки № 155-1, загальною площею 3 179,68 м.кв., що знаходиться за тією ж адресою та становить 371/1000 частку майнового комплексу, є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділено в натурі, інші співвласники нерухомого майна ухиляються від укладення нотаріально посвідченого договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, суд вважає, що обидва позови, як первісний так зустрічний, слід задоволити, та виділити в натурі ПКФ «Амарант» зі спільної часткової власності виробничий цех, що складається з приміщення: частки № 82, 82/100 частки № 83, з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., та знаходиться в АДРЕСА_2 , і становить 10/100 часток майнового комплексу за цією адресою, а ТзОВ «ВДМ СЕРВІС» - виробничий цех, а саме: 74/100 частки № 155-1 (за технічним паспортом літ. «Б»), загальною площею 3 179,68 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1 , та становить 371/1000 частку майнового комплексу, припинивши право спільної часткової власності на вказане майно, оскільки права співвласників чи інших осіб в результаті такого виділення порушені не будуть.

На підставі викладеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 115,321,328,334,356,358,364,392 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 259,263-265,268,273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Первісний та зустрічний позови задоволити.

Виділити в натурі приватній комерційній фірмі «Амарант» зі спільної часткової власності виробничий цех, що складається з приміщення: частки № 82, 82/100 частки № 83: з № 84 по № 92, загальною площею 868,9 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_2 , та становить 10/100 часток майнового комплексу, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Виділити в натурі товариству з обмеженої відповідальності «ВДМ СЕРВІС» зі спільної часткової власності виробничий цех, а саме: 74/100 частки № 155-1 (за технічним паспортом літ. «Б»), загальною площею 3 179,68 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1 , та становить 371/1000 частку майнового комплексу, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Позивач-відповідач: приватна комерційна фірма «Амарант», що знаходиться за адресою: 77111, Івано-Франківська область м.Бурштин вул. Калуська, 7, .

Відповідач-позивач: товариство з обмеженою відповідальністю «ВДМ СЕРВІС», що знаходиться за адресою: 76018, м.Івано-Франківськ вул. М.Грушевського, 11, .

Відповідач: ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: приватне підприємство «Долинська торгова компанія», що знаходиться за адресою: 77500, Івано-Франківська область Калуський район м.Долина вул. Л.Українки, 16, .

Суддя:

Повний текст судового рішення виготовлено 25.05.2023 року.