Провадження № 2/359/1067/2023
Справа № 359/820/23
УХВАЛА

10 жовтня 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В..

при секретарі - Івковій Д.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «ЕСАЙМЕНТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОКОР РЕЗИДЕНС», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_1 , про визнання права іпотекодержателя, -

встановив:

У січні 2023 року ТОВ «ЕСАЙМЕНТ» звернулося до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕСАЙМЕНТ» () право іпотекодержателя на наступне нерухоме майно: частину земельної ділянки площею 0,2393 га. (загальна площа якої 0,4193 га.) за кадастровим номером :04:002:2097, цільовим призначенням для колективного садівництва, яка розташована на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, Садівниче товариство «Дімекс», що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОКОР РЕЗИДЕНС» (), (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 208; номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 39782823),а саме: на частину земельної ділянки площею 0, 2393 га., яка до об`єднання та переходу права власності. Була окремими двома земельними ділянками: земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0686 площею 0,1197 га, що розташована в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю (серія ІУ-КВ №054953, виданий Бориспільською райдержадміністрацією Київської області 30.11.2002 року); земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0685, площею 0,1196 га, що розташована в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю (серія ІУ-КВ №054952, виданий Бориспільською райдержадміністрацією Київської області 30.11.2002 року), які перебувають в архівному шарі публічної кадастрової карти Державного земельного кадастру України.

Ухвалою від 06.09.2023 було закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду.

У призначене судове засідання учасники справи не з`явилися, від представника позивача адвоката Ткачука О.А. надійшло клопотання про зупинення провадження у справу до набрання законної сили судовим рішенням в іншій цивільній справі №359/2402/23 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ОСОКОР РЕЗИДЕНТС», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третіх осіб: приватного нотаріуса Саєнко Еліни Володимирівни і приватного нотаріуса Букатової Діани Миколаївни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, що були укладені 7 травня 2020 року продавцем ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Букатовою Д.М. та зареєстровані в реєстрі за №№ 5,6,7,8, та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Саєнко Е.В. .

Предметом частини позовних вимог є земельні ділянки, які належали на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державних актів ІУ-КВ №054953 ІУ-КВ №054952.

Також зазначено, що ТОВ «ФК «ЕСАЙМЕНТ» подано у вказаній справі заяву про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, як особа, яка до якої перейшли право вимоги за основним договором, забезпеченим іпотекою спірних земельних ділянок.

Вказує, що на сьогоднішній день існує об`єктивна неможливість розгляду даної цивільної справи до вирішення іншої цивільної справи.

Дослідивши подане клопотання, суд дійшов наступного висновку.

За змістом п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб,інтересів держави.

Як слідує з клопотання та долучених документів, в іншій цивільній справі (№359/2402/23) вирішується питання щодо дійсності договорів, на підставі яких відповідач у даній справі ТОВ «ОСОКОР РЕЗИДЕНС» набуло право власності на передані в іпотеку спірні земельні ділянки. Таким чином рішення в іншій цивільній справі матиме безпосереднє значення для правильного з`ясування спірних правовідносин, що виникли між сторонами, у тому числі в частині належного відповідача у даній справі.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку щодо доцільності зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішення в іншій зазначені в клопотанні цивільній справі, яка перебуває в проваджені Бориспільського міськрайонного суду Київської області.

Суд звертає увагу, що клопотання представника відповідача про залучення співвідповідача є передчасним та з урахуванням вимог ч.1 ст.51 ЦПК України, необґрунтованим, оскільки залучення співвідповідча судом першої інстанції здійснюється за клопотанням позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 12, 251, 253, 259, 260, 353 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Зупинити провадження у даній цивільній справі № 359/820/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОВ «ФК «ЕСАЙМЕНТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОКОР РЕЗИДЕНС», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_1 , про визнання права іпотекодержателя до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №359/2402/23 (провадження №2/359/1346/2023) за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ОСОКОР РЕЗИДЕНТС», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третіх осіб: приватного нотаріуса Саєнко Еліни Володимирівни і приватного нотаріуса Букатової Діани Миколаївни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляція безпосередньо до Київського апеляційного суду, або через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений в день її виготовлення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали. Ухвала суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана апеляційна скарга, або якщо ухвала залишена в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя І. В. Муранова-Лесів