У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2023 року Подільський районний суд міста Києва у складі головуючого судді - Будзан Л. Д., за участю секретаря судового засідання - Якимчук В.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Києві справу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженого відповідальністю «Ріелт-Буд» про поділ спільного майна подружжя,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, у якому просить: визнати спільним майном подружжя, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , майнові права на квартиру будівельний номер Б206 загальною проектною площею 86,38 кв.м., житловою проектною площею 36,31 кв.м., кількість кімнат 2, придбані за договором купівлі-продажу майнових прав №24559/Б206-10-В13 від 08.12.2020 року, та майнові права на нежитлове приміщення будівельний номер 044 загальною проектною площею 6,54 кв.м., розташованому на 1 поверсі, придбані у їхньому шлюбі за договором купівлі-продажу майнових прав № 1ЗК044/Б206-10-В13 від 03.08.2021 року, у житловому будинку № 13.10 у складі п`ятої черги будівництва об`єкта «Комплексна забудова мікрорайонів VI, VII, VIII, IX, X, XIII багатофункціонального житлового району на проспекті (навпроти перетину з АДРЕСА_1) у Подільському районі м. Києва (XIII мікрорайон) та поділити його між подружжям наступним чином:

-визнати за ОСОБА_1 100% майнових прав на квартиру будівельний номер Б206 загальною проектною площею 86,38 кв.м., житловою проектною площею 36,31 кв.м., кількість кімнат 2, придбані за договором купівлі-продажу майнових прав №24559/Б206-10-В13 від 08.12.2020 року, та майнові права на нежитлове приміщення будівельний номер 044 загальною проектною площею 6,54 кв.м., розташованому на -1 поверсі, придбані у їхньому шлюбі за договором купівлі-продажу майнових прав № 1ЗК044/Б206-10-В13 від 03.08.2021 року, у житловому будинку № 13.10 у складі п`ятої черги будівництва об`єкта «Комплексна забудова мікрорайонів VI, VII, VIII, IX, X, XIII багатофункціонального житлового району на проспекті (навпроти перетину з АДРЕСА_1) у Подільському районі м. Києва (XIII мікрорайон);

-стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 половину вартості майнових прав на квартиру будівельний номер Б206 загальною проектною площею 86,38 кв.м., житловою проектною площею 36,31 кв.м., кількість кімнат 2, придбані за договором купівлі-продажу майнових прав №24559/Б206-10-В13 від 08.12.2020 року, та майнові права на нежитлове приміщення будівельний номер 044 загальною проектною площею 6,54 кв.м., розташованому на -1 поверсі, придбані договір купівлі-продажу майнових прав № 1ЗК044/Б206-10-В13 від 03.08.2021 року, у житловому будинку № 13.10 у складі п`ятої черги будівництва об`єкта «Комплексна забудова мікрорайонів VI, VII, VIII, IX, X, XIII багатофункціонального житлового району на проспекті (навпроти перетину з АДРЕСА_1) у Подільському районі м. Києва (XIII мікрорайон) у розмірі 651314,31 грн.

Сторонами зроблено спільну заяву про укладення мирової угоди у справі № 758/11500/22 та надано текст мирової угоди від 22 березня 2023 року.

Згідно укладеної мирової угоди сторони домовились між собою, що відповідач визнає за позивачем право приватної власності на: 100% майнових прав на квартиру будівельний номер Б206 загальною проектною площею 86,38 кв.м., житловою проектною площею 36,31 кв.м., кількість кімнат 2, придбані за договором купівлі-продажу майнових прав №24559/Б206-10-В13 від 08.12.2020 року, та майнові права на нежитлове приміщення будівельний номер 044 загальною проектною площею 6,54 кв.м., розташованому на -1 поверсі, придбані у їхньому шлюбі за договором купівлі-продажу майнових прав № 1ЗК044/Б206-10-В13 від 03.08.2021 року, у житловому будинку № 13.10 у складі п`ятої черги будівництва об`єкта «Комплексна забудова мікрорайонів VI, VII, VIII, IX, X, XIII багатофункціонального житлового району на проспекті (навпроти перетину з АДРЕСА_1) у Подільському районі м. Києва (XIII мікрорайон); а позивач сплачує відповідачу 1/2 частину вартості майнових прав на зазначені у цій мирові угоді квартиру та нежитлове приміщення у розмірі 1163176,00 грн протягом трьох років, щомісячно рівними частками, починаючи з місяця, в якому набрала законної сили ухвала суду, на банківський рахунок відповідача. Наслідки укладення угоди сторонам відомі.

У підготовче судове засідання учасники справи не з`явились, хоча належним чином повідомлялись про дату, час та місця цього засідання, а тому суд вважає за можливе розглянути спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди у їх відсутності.

На підставі ч. 2 ст. 247 цього Кодексу фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Стаття 207 ЦПК України зазначає, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін.

У мировій угоді сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Тобто, за змістом даної норми закону суд має перевірити, чи умови мирової угоди не суперечать закону, а саме чи дотриманий сторонами процедурний порядок звернення, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи зрозуміло, чітко, однозначно, безумовно викладено умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті ліквідується спір між сторонами.

Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд (п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України).

Судом встановлено, що сторони перебувають у шлюбних відносинах з 02.11.2012, що підтверджено копією свідоцтва про шлюб від серії НОМЕР_1 .

08 грудня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ріелт-Буд» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 24559/Б206-10-В13 та договір купівлі-продажу майнових прав № 13К044-10/Б206-10-В13 (далі - договори). Об`єкти договорів - квартира та нежитлове приміщення, які вказані вище у тесті мирової угоди. В порядку та на умовах цих договорів продавець зобов`язується передати у власність покупця, а покупець зобов`язується оплатити загальну вартість майнових прав та прийняти у власність майнові права на вказані об`єкти нерухомості. Покупець реалізує отримані майнові права шляхом отримання об`єктів нерухомості за актами передання-прийняття, набуття та оформлення права власності на об`єкти шляхом здійснення державної реєстрації права власності на зазначені об`єкти з отриманням правовстановлюючих документів на вказані приміщення в порядку, передбаченому законодавством (п. п. 21.2.2 договорів).

Сторони у мировій угоді домовились, що позивач набуває право власності на майнові права щодо вказаних об`єктів нерухомості та сплачує відповідачу частину вартості таких майнових прав.

Однак, будь-яких доказів, які б підтверджували реалізацію позивачем майнових прав на об`єкти нерухомості у відповідності до п. п. 2.2. договорів суду не надано, тобто доказів набуття позивачем права власності на вказані об`єкти, як і не подано доказів того, що така мирова угода не буде суперечити правам чи охоронюваним інтересам інших осіб, зокрема третій особі. Крім цього, суду не подано доказів здійснення позивачем повної сплати вартості майнових прав на зазначену нерухомість, у відповідності до п. 4.1 договорів.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що укладена сторонами мирова угода порушує вимоги чинного законодавства, оскільки не подано доказів, що такі майнові права перебувають у власності позивача, хоч угода укладена в інтересах сторін - така порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, адже протилежного суду не надано, а тому в затвердженні мирової угоди необхідно відмовити та продовжити розгляд у даній справі.

Керуючись ст. 207, 255-261, 353-354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ :

У затвердженні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у цивільній справі № 758/11500/22 - відмовити.

Продовжити підготовче судове засідання у цивільній справі № 758/11500/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженого відповідальністю «Ріелт-Буд» про поділ спільного майна подружжя.

Підготовче судове засідання відкласти на 19 липня 2023 року о 15 год. 30 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її суддею.

Ухвала підписана суддею, що вважається днем її проголошення, 26 травня 2023 року.

Суддя Леся Будзан