Справа №351/800/23
Номер провадження №2/351/385/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2023 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Калиновського М.М.,

з участю: секретаря - Яворницької А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Заболотівської селищної ради Коломийського району Івано-Франківської області про визнання прав та обов"язків забудовника, в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася у суд із позовом до ОСОБА_2 , Заболотівської селищної ради про визнання права та обов`язків забудовника, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 , якому на праві власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки, які належали йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 12-02-2-000263.

Згідно договору дарування, 07 червня 2006 року ОСОБА_3 подарував доньці ОСОБА_2 -1/2 житлового будинку.

Внаслідок смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилася спадщина. Спадкоємцями першої черги за законом стали позивач та відповідач по справі ОСОБА_2 .

Позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , оскільки у документах, що посвідчують право власності померлого на нерухоме майно, виписці з інвентаризаційних матеріалів та технічному паспорті на житловий будинок наявні розбіжності, а саме: зазначено самочинно збудовані та/або переобладнані приміщення житлового будинку.

На замовлення позивачки 09 серпня 2022р. було проведене технічне обстеження житлового будинку та господарських будівель і споруд та виготовлено Звіт про проведення технічного обстеження щодо стану будівельних конструкцій самочинно прибудованої до житлового будинку котельні та кремо збудованого і не зданого в експлуатацію гаражу.

Згідно даного Звіту, опис технічного стану конструктивів самочинно прибудованої до житлового будинку котельні та окремо збудованого та не зданого в експлуатацію гаражу по АДРЕСА_1 , дозволяє прийняти висновок, що конструктивна міцність та експлуатаційна надійність всіх основних несучих та огороджувальних конструкцій знаходяться в нормальному стані, характеризуються відсутністю дефектів та пошкоджень, зі ступінню готовності 100%, у відповідності з існуючими нормами і правилами, та встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Зазначене підтверджує ту обставину, що потенційний спадкоємець не має змоги оформити свої спадкові права в позасудовому порядку, а тому позивач вимушений звернутися до суду із даним позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 усі права та обов`язки забудовника на 1/2 частки житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться по АДРЕСА_1 .

Представник позивача подав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, позов просила задоволити, а справу просила розглядати за його відсутності та відсутності ОСОБА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позову не заперечила.

Представник відповідача Заболотівської селищної ради, подав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти позову не заперечують.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 , виданого на ОСОБА_3 вбачається, що останній помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 08.12.1972р. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища: ОСОБА_5 .

Згідно свідоцтва про право власності, ОСОБА_3 належить на праві приватної власності житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування 1/2 половини житлового будинку від 07 червня 2006 року, ОСОБА_3 передав в дар ОСОБА_2 належну Дарувальнику на праві власності 1/2 (половину) житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №144/02-14 від 22.07.2022р. виданої приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області слідує, що після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , заведена спадкова справа за №80/2021 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом №160 від 13.05.2021 року дружини померлого, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , жительки АДРЕСА_1 . По вказаній справі надійшла заява про відмову від прийняття спадщини №161 від 13.05.2021р. доньки померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , жительки АДРЕСА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області від 22.07.2022р. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

З технічного висновку до Звіту про проведення технічного обстеження щодо стану будівельних конструкцій самочинно прибудованої до житлового будинку котельні (літ. А2) та окремо збудованого і не зданого в експлуатацію гаражу (літ. З) по АДРЕСА_1 , замовником якого є ОСОБА_1 слідує, що опис технічного стану конструктивів самочинно прибудованої до житлового будинку котельні (літ. А2) та окремо збудованого та не зданого в експлуатацію гаражу (літ.З) по АДРЕСА_1 , дозволяє прийняти висновок, що конструктивна міцність та експлуатаційна надійність всіх основних несучих та огороджувальних конструкцій знаходяться в нормальному стані, характеризуються відсутністю дефектів та пошкоджень, зі ступінню готовності 100%, у відповідності з існуючими нормами і правилами, та встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1179га (кадастровий номер :01:001:0646).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1234га (кадастровий номер :02:002:0332).

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів наданих Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 29.09.2021р. в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних станом на 31.12.2012р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі №8 під реєстровим номером 1300.

27.10.2021 року КП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Замовником технічного паспорта була ОСОБА_1 .

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Виходячи з того, що позивач являються спадкоємцем за законом після смерті чоловіка, яка не в змозі оформити спадщину через відсутність правовстановлюючого документа та витягу з реєстру права власності, то суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 усі права та обов`язки забудовника на 1/2 частку житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 7, 10, 81, 264, 265, 268, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , жителькою АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - права та обов`язки забудовника на 1/2 частку житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Михайло КАЛИНОВСЬКИЙ