Провадження №2/523/5277/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"23" листопада 2023 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що вона купила у відповідачів квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 37,10 кв.м., корисної площі 36,3 кв.м. яка складається з 1 кімнат житловою площею 20,7 кв.м. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською товарною біржею та зареєстровано в Журналі реєстрації правочинів по об`єктам нерухомості. На теперішній час, позивачка має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивачки надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та її представника (а.с.36).

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином засобами поштового зв`язку (а.с.32,33) та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 35), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с.34), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавала.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував позивач.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_2 належала ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ міськвиконкому Одеської ради народних депутатів від 21.05.1997 року №16-3229 та зареєстрованого в МБТІ м.Одеси від 27.05.1997 року в кн.216 пр. на стр.184 №436 (а.с.8).

Власник ОСОБА_2 діючи в своїх інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3 1987 року народження продав, а ОСОБА_1 придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , між сторонами було укладено договір № 483/К від 05.04.2000 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською товарною біржею, та зареєстровано в Журналі реєстрації правочинів по об`єктам нерухомості, реєстраційний №483/К від 05.04.2000 року (а.с.8-9).

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_2 діючи в своїх інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 придбала зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа Одеська товарна біржа (ЄДРПОУ 03876810, місцезнаходження за адресою: вул. Люстдорфська дорога, буд.140А, м. Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна №483/К від 05.04.2000 року, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 37,10 кв.м., корисної площі 36,3 кв.м. яка складається з 1 кімнат житловою площею 20,7 кв.м, укладений між ОСОБА_2 діючим в своїх інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3 , як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 , як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 05.04.2000 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 30.11.2023 року

Суддя: