Справа № 373/2126/23
Номер провадження 2/373/771/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2023 р. м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого ? судді Реви О.І.

за участю:

секретаря судових засідань: Хоменко Н.І.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без виклику (повідомлення) осіб справу за позовом комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення боргу

встановив:

Позивач, в особі начальника комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» Сущук Т.В., 17.10.2023 звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 за період з 01.06.2018 по 01.09.2023 в розмірі 15 366,68 грн, а також судових витрат в розмірі 2 684,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 від 01.10.2019.

Позивач забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру АДРЕСА_3 .

Відповідно до договору на ім`я відповідача був відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації руху коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , площею 63,5 кв.м. Відповідач фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляється. Проте, тривалий час належним чином не виконує в повному обсязі зобов`язання щодо оплати за спожиті комунальні послуги, у зв`язку з чим, за період з 01.06.2018 по 01.09.2023, має заборгованість перед позивачем за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 15 366,68 грн.

Ухвалою суду від 25.10.2023 відкрите провадження по даній справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін. Відповідачу запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та роз`яснено, що розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін проводиться за його клопотанням, яке він може подати в строк для подання відзиву на позов.

У встановлений судом строк, відповідачем, який отримав копію ухвали про відкриття провадження в справі та копію позовної заяви з додатками 03.11.2023, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, яке долучене до матеріалів справи, не надано відзиву на позов без поважних причин, а тому суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, з?ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши та давши належну оцінку зібраним по справі доказам, встановив наступне.

Відповідно до Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного 01.10.2019 між комунальним підприємством «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 , комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , в тому числі забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру АДРЕСА_4 в зазначеному будинку. Відповідно до умов типового договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 Договору).

Судом установлено, що відповідач з 26.05.2018 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.05.2018 державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Київської області Ткаченком О.А., реєстр № 717, є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 125432721 від 26.05.2018.

На ім`я відповідача відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , площею 63,5 кв.м.

Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих): рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради № 83-04 від 27.03.2018, відповідно до якого відповідач з 01.05.2018 повинен сплачувати 4,39 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 278,33 грн; типовим договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2019 ціна послуги з управління з 01.10.2021 становить 5,36 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 339,82 грн; наказом начальника КП «УК «ВУЖКГ» від 05.10.2021 за № 47 ціна послуги з управління з 01.10.2021 становить 6,55 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 415,27 грн.

Позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Відповідач фактично користується такими послугами, від наданих послуг не відмовляється. Претензій з боку відповідача щодо неякісного надання послуг не надходило. Регулярно щомісяця позивач направляє відповідачу повідомлення про поточну оплату рахунків. Проте, він належним чином не виконує свої договірні зобов`язання по оплаті за надані йому житлово-комунальні послуги.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком ? результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За змістом ч. 1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з положеннями ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними.

Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач, як власник житла в багатоквартирному будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 125432721 від 26.05.2018, не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, борг за період з 01.06.2018 по 01.09.2023 становить 15 366,68 грн, що підтверджено випискою з особового рахунку № НОМЕР_1 , та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Позивачем при зверненні до суду був сплачений судовий збір у розмірі 2684,00 грн, який підлягає стягненню з відповідач відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 67 ЖК України, ст. 11, 509, 610 ЦК України, згідно ст. 12, 81, 141, 263 265, 279 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення боргу, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» борг по оплаті за житлово-комунальні послуги надані за адресою АДРЕСА_1 за період з 01.06.2018 по 01.09.2023 в розмірі 15 366 (п`ятнадцять тисяч триста шістдесят шість) гривень 68 коп. та судові витрати у розмірі 2 648 (дві тисячі шістсот сорок вісім) гривня 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради», адреса місцезнаходження: вул. Гімназійна, 35, м. Переяслав, Київська область, 08400, ;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: О. І. Рева