№ 207/1042/23
№ 2/207/520/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2023 року м. Кам`янське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/1042/23 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із спільної часткової власності в самостійний об`єкт нерухомого майна , визнання права власності ,

В С Т А Н О В И В

У березні 2023 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив виділити йому із спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 ; визнати за ним право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою : АДРЕСА_1 , оскільки 27 жовтня 1999 року між ним та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу магазину , згідно якого він придбав магазин «Господарчі товари» на земельній ділянці площею 543 метрів квадратних по АДРЕСА_1 , загальною площею 405,6 метрів квадратних , посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. , за реєстровим №759 . Згідно рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 343 «Про зміну поштової адреси» від 31 травня 2006 року змінено поштову адресу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » по АДРЕСА_2 на адресу : АДРЕСА_2 . Згідно архівних даних ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» право власності на об`єкт нерухомого майна цілісний майновий комплекс магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (який складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , загальною площею 1195,0 метрів квадратних , магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » , загальною площею 405,6 метрів квадратних) , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , було зареєстровано за : ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу магазину від 27 жовтня 1999 року , реєстр № 759 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. - 1/4 частина цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яка складається з магазину «Господарчі товари» ; ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 14 серпня 1998 року , реєстр № 2427 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сидоренко А.В. 3/4 частини цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яка складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2006 року за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 частину лише магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у результаті поділу спільного майна подружжя , яка залишається не зареєстрованою) ; ОСОБА_3 на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2006 року та ухвали Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 12 жовтня 2006 року - 1/2 частина лише магазину «Будинок торгівлі» у результаті поділу спільного майна подружжя . Розмір часток вказаний згідно з висновком про розрахунок часток цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (який складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , загальною площею 1195,0 метрів квадратних , магазину «Господарчі товари» , загальною площею 405,6 метрів квадратних) від 30 червня 2000 року . Право власності ОСОБА_2 зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації , про що у договорі купівлі-продажу магазину поставлений реєстраційний напис ОПК «Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації» від 12 липня 2002 року з реєстровим № 26 в реєстровій книзі № 1 . Стосовно співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за адресою : АДРЕСА_1 , то за рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 23 листопада 2018 року у справі № 207/3472/17 позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » було задоволено , яким виділено ОСОБА_3 в натурі 1/2 частку магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_1 ; виділено ОСОБА_4 в натурі 1/2 частку магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_1 . Згідно технічного висновку Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № ІІ-002/23 від 9 січня 2023 року про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівлі магазину «Господарчі товари» , що складає 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований за адресою : АДРЕСА_1 і можливості виділення приміщення його в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням поштової адреси , фахівці вважають можливим у конструктивному відношенні при виділі нерухомого майна , безпечну експлуатацію конструкцій магазину «Господарчі товари» . Наявність окремих виходів : одного на АДРЕСА_1 (забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення магазину «Господарчі товари» , що дозволяє виділити його в самостійний об`єкт нерухомого майна з наданням йому окремої поштової адреси . Враховуючи окреме розташування об`єкта в планувальній структурі ділянки фахівці ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають за можливе виділення нерухомого майна , яке належить ОСОБА_2 , в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням йому окремої поштової адреси .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлений позов підтримала повністю і пояснила , що згідно договору купівлі-продажу магазину від 27 жовтня 1999 року позивач ОСОБА_2 купив у ОСОБА_5 магазин «Господарчі товари» по АДРЕСА_1 , загальною площею 405,6 метрів квадратних , це частина магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 . Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 23 листопада 2018 року у справі № 207/3472/17 було виділено ОСОБА_3 в натурі 1/2 частку магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , та виділено ОСОБА_4 в натурі 1/2 частку магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_1 . Однак , частка ОСОБА_2 залишилася не виділеною . ОСОБА_2 є співвласником нерухомого спірного майна , не може оформити кадастровий номер на земельну ділянку без згоди співвласників майна . Кадастровий номер необхідний йому для укладання договору оренди земельної ділянки та подальшого укладання договорів з комунальними підприємствами щодо отримання комунальних послуг . Співвласникам виділялися частки майна в натурі , у них є окремі об`єкти . Згідно архівних даних ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» право власності на об`єкт нерухомого майна цілісний майновий комплекс магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (який складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , загальною площею 1195,0 метрів квадратних , магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » , загальною площею 405,6 метрів квадратних) , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , було зареєстровано за : ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу магазину від 27 жовтня 1999 року - 1/4 частина цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яка складається з магазину «Господарчі товари» ; ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 14 серпня 1998 року 3/4 частини цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яка складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2006 року за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 частину лише магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у результаті поділу спільного майна подружжя , яка залишається не зареєстрованою) ; ОСОБА_3 на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2006 року та ухвали Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 12 жовтня 2006 року - 1/2 частина лише магазину «Будинок торгівлі» . Право власності ОСОБА_2 зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації , про що у договорі купівлі-продажу магазину поставлений реєстраційний напис ОПК «Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації» від 12 липня 2002 року з реєстровим № 26 в реєстровій книзі № 1 . Щодо накладення арешту на спірне майно , то це є перешкодою з боку відповідачів , оскільки арешт накладався ще у 2006 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна , рішення по справі прийнято , тому вважає , що необхідність арешту майна відпала . Однак , ОСОБА_3 не зверталася з заявою про скасування арешту . Арешт майна не стосується виділенню частки ОСОБА_2 , а відповідачі перешкоджають позивачу у користуванні майном таким чином . Відсутність кадастрового номеру земельної ділянки є перешкодою у здійсненні права та розпорядженні належного ОСОБА_2 майном , оскільки магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 » є частиною магазину «Будинок торгівлі» , тому вважає, що необхідно виділити частку із спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_4 заявлений позов не визнав і пояснив , що позивач ОСОБА_2 купив саме магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 » по АДРЕСА_1 , окремо сам змінив адресу магазину з АДРЕСА_2 на «6-А» . Він же купував магазин як « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_1 , це не цілісний об`єкт з магазином «Господарчі товари» . Також , у договорі купівлі-продажу магазину , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , згідно якого ОСОБА_2 придбав магазин «Господарчі товари» по АДРЕСА_1 не зазначена частка майна . Позивач ОСОБА_2 не є співвласником об`єкту нерухомого майна , оскільки він купив магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 » , а магазин «Будинок торгівлі» належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не явилася , письмово просила розглянути справу без її участі , заперечувала проти задоволення позовних вимог у повному обсязі , у зв`язку з тим , що вони є передчасними , оскільки станом на теперішній час між співвласниками об`єкту нерухомого майна наявний майновий спір , спірний об`єкт перебуває під арештом , та не має виділення в натурі приміщень магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » . Вважає , що технічний висновок не є належним доказом для вирішення питання по суті справи .

Суд , вислухавши пояснення представника позивача , відповідача ОСОБА_4 , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що 27 жовтня 1999 року між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу магазину , згідно якого ОСОБА_2 придбав магазин «Господарчі товари» на земельній ділянці площею 543 метрів квадратних по АДРЕСА_1 , загальною площею 405,6 метрів квадратних , посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. , за реєстровим №759 ( а.с. 11 ) . Згідно рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 343 «Про зміну поштової адреси» від 31 травня 2006 року змінено поштову адресу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » по АДРЕСА_2 на адресу : АДРЕСА_1 ( а.с. 12 ) . Згідно інформації ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» № 157/1 від 26 лютого 2021 року вбачається , що згідно архівних даних ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» право власності на об`єкт нерухомого майна цілісний майновий комплекс магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (який складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , загальною площею 1195,0 метрів квадратних , магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » , загальною площею 405,6 метрів квадратних) , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , було зареєстровано за : ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу магазину від 27 жовтня 1999 року , реєстр № 759 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. - 1/4 частина цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яка складається з магазину «Господарчі товари» ; ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 14 серпня 1998 року , реєстр № 2427 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сидоренко А.В. 3/4 частини цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , яка складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2006 року за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 частину лише магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у результаті поділу спільного майна подружжя , яка залишається не зареєстрованою) ; ОСОБА_3 на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2006 року та ухвали Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 12 жовтня 2006 року - 1/2 частина лише магазину «Будинок торгівлі» у результаті поділу спільного майна подружжя . Розмір часток вказаний згідно з висновком про розрахунок часток цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (який складається з магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , загальною площею 1195,0 метрів квадратних , магазину «Господарчі товари» , загальною площею 405,6 метрів квадратних) від 30 червня 2000 року ( а.с. 31 ) . Право власності ОСОБА_2 зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації , про що у договорі купівлі-продажу магазину поставлений реєстраційний напис ОПК «Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації» від 12 липня 2002 року за реєстровим № 26 , в реєстровій книзі № 1 ( а.с. 11 ) .

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України 2003 року правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб .

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України 2003 року власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд .

Згідно ст. 328 ЦК України 2003 року право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів . Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів , які перебувають у власності, не встановлені судом .

Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 23 листопада 2018 року у справі № 207/3472/17 позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі майна , що є у спільній частковій власності було задоволено , яким : поділено в натурі магазин « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_2 ; виділено ОСОБА_3 в натурі 1/2 частку магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_1 : по першому поверху загальна площа 483,1 метрів квадратних - приміщення 1-6 площею 16,5 метрів квадратних - коридор , приміщення 1-7 площею 210,7 метрів квадратних - торговельний зал , приміщення 1-8 площею 16,3 метрів квадратних - склад , приміщення 1-10 площею 12,9 метрів квадратних - кабінет , приміщення 1-11 площею 32,2 метрів квадратних - склад , частина приміщення 1-12 загальною площею 31,5 метрів квадратних - коридор , приміщення 1-13 площею 21,2 метрів квадратних - склад , приміщення 1-14 площею 4,1 метрів квадратних - гардеробна , приміщення 1-15 площею 1,1 метрів квадратних - вбиральня , приміщення 1-16 площею 1,3 метрів квадратних - санвузол , приміщення 1-17 площею 4,5 метрів квадратних - вентиляційна камера , приміщення 1-18 площею 6,3 метрів квадратних - електрощитова , приміщення 1-19 площею 1,6 метрів квадратних - коридор , приміщення 1-20 площею 2,7 метрів квадратних - роздягальня , приміщення 1-21 площею 115,9 метрів квадратних - склад , приміщення І площею 13,3 метрів квадратних - сходова клітина ; по другому поверху загальна площа 87,45 метрів квадратних : приміщення V площею 16,9 метрів квадратних - сходова клітина , частина приміщення 1-30 , загальною площею 70,55 метрів квадратних - торговельний зал, загальною вартістю 747818 гривень 00 копійок ; виділено ОСОБА_4 в натурі 1/2 частку магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою : АДРЕСА_1 : по підвальному приміщенню загальна площа 269,6 метрів квадратних - приміщення 1-1 площею 17,0 метрів квадратних - коридор , приміщення 1-2 площею 13,4 метрів квадратних - вентиляційна , приміщення 1-3 площею 207,4 метрів квадратних - склад , приміщення 1-4 площею 15,1 метрів квадратних - бойлерна , приміщення 1-5 площею 16,7 метрів квадратних - бойлерна ; по першому поверху загальна площа 29,3 метрів квадратних - приміщення 1-9 площею 6,4 метрів квадратних - каса , частина приміщення 1-12 , загальною площею 8,9 метрів квадратних - коридор , приміщення ІІ площею 14,0 метрів квадратних - сходова клітина ; по другому поверху загальна площа 325,55 метрів квадратних - приміщення 1-22 площею 7,4 метрів квадратних - підсобне приміщення , приміщення 1-23 площею 6,3 метрів квадратних - склад , приміщення 1-24 площею 31,5 метрів квадратних - склад , приміщення 1-25 площею 32,9 метрів квадратних - склад , приміщення 1-26 площею 27,1 метрів квадратних - склад , приміщення 1-27 площею 3,2 метрів квадратних - коридор , приміщення 1-28 площею 2,9 метрів квадратних - вентиляційна камера , приміщення 1-29 площею 14,7 метрів квадратних - вентиляційна камера , частина приміщення 1-30 загальною площею 180,85 метрів квадратних - торговельний зал , приміщення IV площею 18,7 метрів квадратних - сходова клітина, загальною вартістю 747818 гривень 00 копійок ( а.с. 33 34 ) .

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України 2003 року співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності .

Згідно технічного висновку Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № ІІ-002/23 від 9 січня 2023 року про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівлі магазину «Господарчі товари» , що складає 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 і можливості виділення приміщення його в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням поштової адреси ( а.с. 15 30 ) вбачається , що на підставі результатів обстеження технічного стану будівельних конструкцій магазину «Господарчі товари» (літ. А1-1) зі складом (літ. а-1) , тамбуром (літ. а1-1) та прибудовою (літ. а3-1) , що складає 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 , встановлено : в конструкціях фундаментів , внутрішніх , зовнішніх стін , перекриттів , покриттів , покрівлі , а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні , конструкції знаходяться в задовільному стані , що відповідає категорії 2 . Виходячи з вищевикладеного , фахівці ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають можливим у конструктивному відношенні при виділі нерухомого майна , безпечну експлуатацію конструкцій магазину «Господарчі товари» (літ. А1-1) зі складом (літ. а-1) , тамбуром (літ. а1-1) та прибудовою (літ. а3-1) , що складає 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 . Всі інженерні комунікації , які розташовані на земельній ділянці де розміщений магазин , знаходяться в задовільному стані . Магазин «Господарчі товари» складає 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » . Відповідно до договору купівлі-продажу магазина від 27 жовтня 1999 року , бланки серія та номер АВЕ № 250378 , який зареєстрований в реєстрі за № 759 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. , ОСОБА_2 купив магазин «Господарчі товари» загальною площею 405,6 метрів квадратних . Магазин «Господарчі товари» , що містить у своєму складі магазин «Господарчі товари» (літера А1-1) , склад (літера а-1) , тамбур (літера а1-1) , прибудову (літера а3-1) і ганок , складається з наступних приміщень станом об`єкту на 4 серпня 2021 року : торговий зал (приміщення 2-1 , площею - 135,7 метрів квадратних) ; торговий зал (приміщення 2-2 , площею - 80,1 метрів квадратних) ; склад (приміщення 2-3 , площею - 61,3 метрів квадратних) ; вбиральня (приміщення 2-4 , площею - 2,1 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-5 , площею - 1,8 метрів квадратних) ; підсобне приміщення (приміщення 2-6 , площею - 3,6 метрів квадратних) ; кабінет (приміщення 2-7 , площею - 9,0 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-8 , площею - 2,0 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-9 , площею - 3,3 метрів квадратних) ; котельня (приміщення 2-10 , площею - 2,7 метрів квадратних) ; склад (приміщення II , площею - 101,1 метрів квадратних) ; коридор (приміщення III , площею - 2,9 метрів квадратних) . Загальна площа приміщень складає - 405,6 метрів квадратних . Наявність окремих виходів : одного на вулицю Хіміків (Колюбаєва) , інших двох в дві протилежні сторони , забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення магазину «Господарчі товари» , що дозволяє виділити його в самостійний об`єкт нерухомого майна з наданням йому окремої поштової адреси . В будівлі магазину «Господарчі товари» , яка обстежувалася , встановлені лічильники на облік електроенергії та води . Власник має фізичну і експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатися своєю частиною майна . Враховуючи окреме розташування об`єкта в планувальній структурі ділянки , фахівці ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають за можливе виділення нерухомого майна , яке належить ОСОБА_2 , в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням йому окремої поштової адреси . Виділ нерухомого майна можна виконати і у фізичному , і в експлуатаційному , у фінансовому стосунках.

Таким чином , ОСОБА_2 , як співвласник 1/4 частини цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності . Позивачем доведено , що виділ нерухомого майна можливо виконати у фізичному , в експлуатаційному , у фінансовому стосунках, тому необхідно виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 магазин «Господарчі товари» .

При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача .

Керуючись ст. 316 , 319 , 328 , 364 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Заявлений позов задовольнити повністю .

Виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частину цілісного майнового комплексу магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » , який розташований по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , місце проживання : АДРЕСА_3 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , магазин «Господарчі товари» , що містить у своєму складі магазин «Господарчі товари» (літера А1 -1) , склад (літера а-1) , тамбур (літера а1 -1) , прибудову (літера а3 -1) і ганок , та складається з наступних приміщень : торговий зал (приміщення 2-1 , площею - 135,7 метрів квадратних ) ; торговий зал (приміщення 2-2 , площею - 80,1 метрів квадратних) ; склад (приміщення 2-3 , площею - 61,3 метрів квадратних) ; вбиральня (приміщення 2-4 , площею - 2,1 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-5 , площею - 1,8 метрів квадратних) ; підсобне приміщення (приміщення 2-6 , площею - 3,6 метрів квадратних) ; кабінет (приміщення 2-7 , площею - 9,0 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-8 , площею - 2,0 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-9 , площею - 3,3 метрів квадратних) ; котельня (приміщення 2-10 , площею - 2,7 метрів квадратних) ; склад (приміщення II , площею - 101,1 метрів квадратних) ; коридор (приміщення III , площею - 2,9 метрів квадратних) . Загальна площа приміщень складає - 405,6 метрів квадратних .

Визнати за ОСОБА_2 , місце проживання : АДРЕСА_3 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою : АДРЕСА_1 , що містить у своєму складі магазин «Господарчі товари» (літера А1 -1) , склад (літера а-1) , тамбур (літера а1 -1) , прибудову (літера а3 -1) і ганок , та складається з наступних приміщень : торговий зал (приміщення 2-1 , площею - 135,7 метрів квадратних ) ; торговий зал (приміщення 2-2 , площею - 80,1 метрів квадратних) ; склад (приміщення 2-3 , площею - 61,3 метрів квадратних) ; вбиральня (приміщення 2-4 , площею - 2,1 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-5 , площею - 1,8 метрів квадратних) ; підсобне приміщення (приміщення 2-6 , площею - 3,6 метрів квадратних) ; кабінет (приміщення 2-7 , площею - 9,0 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-8 , площею - 2,0 метрів квадратних) ; коридор (приміщення 2-9 , площею - 3,3 метрів квадратних) ; котельня (приміщення 2-10 , площею - 2,7 метрів квадратних) ; склад (приміщення II , площею - 101,1 метрів квадратних) ; коридор (приміщення III , площею - 2,9 метрів квадратних) . Загальна площа приміщень складає - 405,6 метрів квадратних .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати 1171 гривня 68 копійок .

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати 1171 гривня 68 копійок .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба