Ленінський районний суд м.Полтави
Справа №553/6797/22
Провадження № 2/553/1845/2023
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2023 року м.Полтава

Ленінський районний суд м.Полтави в складі головуючого судді Високих М.С., з участю секретаря судового засідання Зубань Н.Л.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у судовому засіданні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Управління майном комунальної власності міста, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зустрічним позов ОСОБА_4 до Управління майном комунальної власності, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи: Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2», ОСОБА_2 про визнання права користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до відповідача ОСОБА_4 , в якому прохають визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_3 право користування на кімнату 317, змінену в процесі обміну, у гуртожитку по АДРЕСА_1 , за відповідачем ОСОБА_4 визнати право користування на кімнату АДРЕСА_2 .

Провадження у справі відкрито за ухвалою від 27.01.2023 з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 20.03.2023 залучено до участі у справі в якості співвідповідача Управління майном комунальної власності міста та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача ОСОБА_3

17.04.2023 надійшов відзив на позовну заяву від Управління майном комунальної власності міста в якому управління в розгляді даної справи покладається на розсуд суду з урахуванням викладеного у відзиві, та просить розглядати справу без участі їх представника.

Ухвалою суду від 20.04.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

08.06.2023 представником позивача до суду подана письмова заява про уточнення позовних вимог разом з клопотанням про залучення в якості позивача ОСОБА_3 .

22.06.2023 відповідачем ОСОБА_4 подано зустрічний позов про визнання права користування житловим приміщенням, в якому остання прохає визнати за нею право користування кімнатою 320, в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 14.07.2023 задоволено клопотання представника позивача та повернуто розгляді цивільної справи №553/6797/22 на стадію підготовчого засідання, прийнято до розгляду заяву про уточнення позовних вимог.

Ухвалою суду від 09.08.2023 прийнято до спільного розгляду із первісним позовом зустрічний позов ОСОБА_4 до Управління майном комунальної власності, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи: Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2», ОСОБА_2 про визнання права користування житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 12.09.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу за цивільним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Управління майном комунальної власності міста, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зустрічним позов ОСОБА_4 до Управління майном комунальної власності, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи: Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2», ОСОБА_2 про визнання права користування житловим приміщенням до судового розгляду по суті.

Сторони, представник третьої особи у судове засідання не прибули, про дату, час і місце розгляду справи належно повідомлені, звернувшись із відповідними клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та позивач ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримали, проти задоволення зустрічного позову не заперечували. Відповідач за первісним позовом ОСОБА_4 проти задоволення позову не заперечувала та прохала задовольнити її вимоги за пред`явленим зустрічним позовом. Представники Управління майном комунальної власності та КП «ЖЕО №2» у вирішенні спору покладались на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд зазначає про наступне.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд установлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги й заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи й підлягають установленню при ухваленні судового рішення (ч.ч.1,2 ст.77 ЦПК).

У ч.1 ст.89 ЦПК визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх поцесуальних прав та обв`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Виходячи з вищенаведеного, суд розглянув справу в межах позовних вимог та за наявними в ній доказами, які надані сторонами.

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що ОСОБА_1 було видано ордер № 323 на кімнату № 320 та ордер №211 на кімнату № НОМЕР_1 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 на право зайняття із сім`єю з 3 чоловік житлової площі в гуртожитку.

12.06.2007 ОСОБА_4 було видано ордер № 326 на кімнату № 318/325 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 на право зайняття із сім`єю з 2 чоловік житлової площі в гуртожитку.

З 2007 року і по теперішній час ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 .

З 2007 року і по теперішній час ОСОБА_4 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4 .

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_1 зверталися із заявами до начальника КП «ЖЕО №2» про обмін їх кімнатами, а саме кімнату № НОМЕР_2 ОСОБА_1 та кімнату 318 ОСОБА_5 , та їм надано відповіді що КП «ЖЕО №2» не заперечує щодо обміну (а.с.16).

Відповідно до відомостей, зазначених у паспорті громадянина України серія НОМЕР_3 , виданого Ленінським РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області 18.03.1996 місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано 25.05.2007 за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідно до відомостей, зазначених у паспорті громадянина України серія НОМЕР_4 , виданого Ленінським РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області 19.07.2005 місце проживання ОСОБА_3 зареєстровано 25.05.2007 за адресою АДРЕСА_3 .

Згідно з довідкою КП «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради № 1875 від 15.07.2021 за адресою АДРЕСА_3 особовий рахунок на кімнату (житлове приміщення) оформлений на ОСОБА_1 , форма власності кімнати (житлового приміщення) комунальна, зареєстровано 2 особи: квартиронаймач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації 09.12.1983; дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації 20.05.1989.

Відповідно до відомостей, зазначених у паспорті громадянина України серія НОМЕР_5 , виданого Ленінським РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області 03.05.2007 місце проживання ОСОБА_2 зареєстровано 17.07.2007 за адресою АДРЕСА_4 .

Відповідно до відомостей, зазначених у паспорті громадянина України серія НОМЕР_6 , виданого Ленінським РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області 17.09.2002 місце проживання ОСОБА_4 зареєстровано 17.07.2007 за адресою АДРЕСА_4 .

Згідно з довідкою КП «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради № 1730 від 04.06.2021 за адресою АДРЕСА_4 особовий рахунок на кімнату (житлове приміщення) оформлений на ОСОБА_4 , форма власності кімнати (житлового приміщення) комунальна, зареєстровано 2 особи: квартиронаймач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації 14.11.1986; син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата реєстрації 17.07.2007.

Рішенням Ленінського районного суду м.Полтави від 29.09.2022 у справі №553/1120/22, розділено спільний особовий рахунок на кімнати № НОМЕР_7 і № НОМЕР_8 в гуртожитку АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 , 1965 року народження, іпн НОМЕР_9 , відкрито особовий рахунок на отриману в процесі обміну кімнату АДРЕСА_2 в площею 17,3 м/кв., ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок на отриману в процесі обміну кімнату АДРЕСА_5 , ОСОБА_2 , 1991 року народження, іпн НОМЕР_10 , відкрито особовий рахунок на кімнату АДРЕСА_6 , загальна площа 16,9 м/кв, житлова площа 13,9 м/кв.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживають у вказаному гуртожитку у відповідних кімнатах, користуються ними та несуть витрати по їх утриманню.

У відповідності до ст.6 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

Згідно зі ст.8 ЖК громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку житлового приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Так, згідно з матеріалами справи ОСОБА_4 було надано ордер на житлову площу на право зайняття з сім`єю ( ОСОБА_2 ) кімнат 318/325 в гуртожитку по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 було видано ордери на житлову площу на право зайняття сім`єю ( ОСОБА_3 ) кімнат АДРЕСА_7 . В подальшому ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було надано дозвіл на обмін кімнатами 318 і 320 та розподілу секції.

Згідно з рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 29.09.2022, в ході розгляду справи було встановлено, що ОСОБА_4 фактично користується кімнатою 320, ОСОБА_1 фактично проживає у кімнаті 318, а ОСОБА_2 займає кімнату АДРЕСА_8 і у них склався відповідний усталений порядок користування кімнатами, внаслідок чого було здійснено розподіл спільного особового рахунку.

Виходячи із змісту позову, що не заперечувалось учасниками справи в процесі судового розгляду, ОСОБА_3 фактично користується кімнатою 317. З метою реалізації права на приватизацію житла позивачі прохають визнати за ними право користування кімнатами у гуртожитку, що були надані ним за ордерами та зміненими в процесі обміну за отриманим дозволами, в яких вони фактично проживають та якими фактично користуються.

Згідно із ст.129 ЖК України, на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно із ст.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, можуть реалізувати конституційне право на житло, зокрема, і шляхом приватизації житла у гуртожитку (ст.2 Закону).

Згідно із ст.4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку», громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради. Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

У відповідності до ч.ч .4,5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Таким чином, право на приватизацію це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян, що спрямоване на реалізацію конституційного права на житло.

Отже, як встановлено судом, позивачі за первісним та зустрічним позовами проживають у гуртожитку та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі наданих ордерів на кімнати 317/320 та 318/325, проте правомірно, фактично, на підставі отриманого дозволу на обмін кімнатами, ОСОБА_4 користується кімнатою 320, ОСОБА_1 фактично проживає у кімнаті 318, а ОСОБА_2 займає кімнату № НОМЕР_8 , а ОСОБА_3 кімнату АДРЕСА_9 .

Конституція України, як основний Закон держави, визначає серед інших прав і свобод людини й громадянина, право на житло.

Стаття 47 Конституції України передбачає, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на житло.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів та враховуючи, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 правомірно користуються наданими їм кімнатами у гуртожитку, що були змінені в процесі обміну, проте мають труднощі в реалізації їх житлових прав, за позивачами слід визнати право користування відповідними кімнатами, якими вони фактично користуються.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування на правових підставах кімнатою 318 в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право користування на правових підставах кімнатою 317 в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право користування на правових підставах кімнатою 325 в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право користування на правових підставах кімнатою 320 в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_11 , адреса місця проживання: АДРЕСА_10 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_10 , адреса місця проживання: АДРЕСА_11 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_12 , адреса місця проживання: АДРЕСА_12 ;
Відповідачі: Треті особи:ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_9 , адреса місця проживання: АДРЕСА_13 ; Управління майном комунальної власності міста, , адреса: 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36; Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2, , адреса: 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30

Суддя

Ленінського районного суду м.Полтави М.С. Високих