Справа № 132/1382/23
Провадження № 2/132/461/23
РІШЕННЯ

Іменем України

"26" травня 2023 р. Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Калинівської міської ради Вінницької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , яка проживала та була зареєстрована на день смерті в АДРЕСА_1 .

Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно.

Позивач є єдиною спадкоємицею першої черги за законом на майно померлої матері, що підтверджується свідоцтвами про народження та про одруження.

Будучи єдиною спадкоємицею першої черги за законом на належне померлій ОСОБА_2 майно, позивач в передбачений законом 6-місячний термін відповідно до ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, звернувшись 29.03.2022 року з заявою про прийняття спадщини в Калинівську державну нотконтору Вінницької області по місцю відкриття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи № 69220736 та копією заяви про прийняття спадщини.

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок літ. Г, загальною площею 29,5 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м з господарським будівлями АДРЕСА_1 , який був збудований матір`ю позивача в 2008 році на місці старого будинку літ. А (знесеного в даний час) на підставі будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, зареєстрованого за №1 від 26.11.2008 року в виконкомі Кіровської сільської ради Калинівського району Вінницької області, виданого на підставі рішення № 37 виконкому Кіровської сільської ради Калинівського району Вінницької області від 10.06.2008 року «Про дозвіл на перебудову індивідуального житлового будинку та господарських будівель, наданого ОСОБА_2 ». Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом, виданим 04.04.2022 року Вінницьким ООБТІ, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки та довідкою № 14 від 17.01.2023 року КП «Вінницьке ООБТІ», в якій вказано, що на зведений будинок літ.Г декларація про готовність до експлуатації не надана.

Також до складу спадкового майна входить земельна ділянка площею 0,25 га за цією ж адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, на якій розташований збудований матір`ю позивача будинок літ. Г. Дана земельна ділянка належала матері позивача ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №317442, виданого на підставі рішення 12 сесії 4 скликання Кіровської сільської ради від 29.12.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84.

Однак державним нотаріусом Калинівської державної нотконтори позивачу видана постанова №39/02-31 від 19.01.2023 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки житловий будинок ОСОБА_3 не був прийнятий в експлуатацію при житті власника, померлої матері позивача, відповідно на нього відсутній правовстановлюючий документ.

Державним підприємством «Архітектурно-будівельний інжиніринг» відділу архітектури Калинівської райдержадміністрації був виготовлений проект забудови за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,2500 га, даний проект розроблений згідно діючих норм та правил, погоджений начальником відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства представником райСЕС, представником райпожінспекції, тобто даний будинок «Г» запроектований у відповідності до діючих норм проектування споруд. В даному проекті є схема розташування будівель та споруд, експлікація до схеми, план будинку. Вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку проводилось матір`ю позивача у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації . Однак спадкодавиця за життя не встигла отримати правовстановлюючі документи про належність їй вищевказаного житлового будинку літ. Г з господарськими будівлями, так як померла.

Тому позивач звертається до суду з даним позовом.

Позивач надав до суду заяву, відповідно до якої позов підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав наведених у позовній заяві, справу розглянути за його відсутності.

Відповідач уповноважений представник Калинівської міської ради Вінницької області Трохименко М.В. в підготовче засідання не з`явився, надавши письмову заяву, де просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Так, судом достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , яка проживала та була зареєстрована на день смерті в АДРЕСА_1 .

Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно.

Позивач є єдиною спадкоємицею першої черги за законом на майно померлої матері, що підтверджується свідоцтвами про народження та про одруження.

Будучи єдиною спадкоємицею першої черги за законом на належне померлій ОСОБА_2 майно, позивач в передбачений законом 6-місячний термін відповідно до ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, звернувшись 29.03.2022 року з заявою про прийняття спадщини в Калинівську державну нотконтору Вінницької області по місцю відкриття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи № 69220736 та копією заяви про прийняття спадщини.

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок літ. Г, загальною площею 29,5 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м з господарським будівлями АДРЕСА_1 , який був збудований матір`ю позивача в 2008 році на місці старого будинку літ. А (знесеного в даний час) на підставі будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, зареєстрованого за №1 від 26.11.2008 року в виконкомі Кіровської сільської ради Калинівського району Вінницької області, виданого на підставі рішення № 37 виконкому Кіровської сільської ради Калинівського району Вінницької області від 10.06.2008 року «Про дозвіл на перебудову індивідуального житлового будинку та господарських будівель, наданого ОСОБА_2 ». Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом, виданим 04.04.2022 року Вінницьким ООБТІ, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки та довідкою № 14 від 17.01.2023 року КП «Вінницьке ООБТІ», в якій вказано, що на зведений будинок літ.Г декларація про готовність до експлуатації не надана.

Також до складу спадкового майна входить земельна ділянка площею 0,25 га за цією ж адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, на якій розташований збудований матір`ю позивача будинок літ. Г. Дана земельна ділянка належала матері позивача ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №317442, виданого на підставі рішення 12 сесії 4 скликання Кіровської сільської ради від 29.12.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84.

Однак державним нотаріусом Калинівської державної нотконтори позивачу видана постанова №39/02-31 від 19.01.2023 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки житловий будинок ОСОБА_3 не був прийнятий в експлуатацію при житті власника, померлої матері позивача, відповідно на нього відсутній правовстановлюючий документ.

Державним підприємством «Архітектурно-будівельний інжиніринг» відділу архітектури Калинівської райдержадміністрації був виготовлений проект забудови за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,2500 га, даний проект розроблений згідно діючих норм та правил, погоджений начальником відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства представником райСЕС, представником райпожінспекції, тобто даний будинок «Г» запроектований у відповідності до діючих норм проектування споруд. В даному проекті є схема розташування будівель та споруд, експлікація до схеми, план будинку. Вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку проводилось матір`ю позивача у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації . Однак спадкодавиця за життя не встигла отримати правовстановлюючі документи про належність їй вищевказаного житлового будинку літ. Г з господарськими будівлями, так як померла.

Померла ОСОБА_2 , мала статус забудовника земельної ділянки, оскільки ще 2008 році завершила будівництво будинку, але не оформила право власності на нерухомість, не ввела його в експлуатацію, тому, позивач, як єдина спадкоємиця першої черги за законом успадковує права та обов`язки забудовника на вказаний будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

03.08.2004 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який передбачає обов`язкову реєстрацію права власності на нерухоме майно.

На момент завершення будівництва будинку, яке мало місце в 2008 році, обов`язок прийняття новоствореного будинку в експлуатацію та його порядок, визначався Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим Постановою КМ України №923 від 08.10.2008 року, зі змінами.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до положень, викладених у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З змісту ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» слідує, що реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомості передує прийняття його до експлуатації.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», серед речових прав та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації визначено право власності.

Згідно зі ст. 5 вказаного Закону, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельні ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення ,а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини ), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону (особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення господарського обліку).

Згідно з п.2 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України №1127 від 25.12.2015 року, новозбудований об`єкт, це завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.

Відповідно до п.7 вказаного Порядку для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Згідно з п.40, вказаного Порядку, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, зокрема для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна, серед іншого, подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. Такий документ, не вимагається у разі, коли його реєстрація здійснюється в Єдиному реєстрі документів.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права), можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином,якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної або юридичної особи.

Враховуючи, що відповідач позов визнає, не заперечує проти визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за законом, тому, відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності іх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

За вказаних обставин суд вважає, що права матері позивача ОСОБА_2 як забудовника щодо введення житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та його державної реєстрації в установленому законодавством порядку не припинені у зв`язку зі смертю, а тому можуть бути успадковані позивачем як спадкоємицею першої черги за законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 325, 370, 1216, 1217, 1226, 1261, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 13, 81, 211, 247, 263-265, 315-319 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Калинівської міської ради Вінницької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на житловий будинок літ. Г загальною площею 29,5 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом як спадкоємицею першої черги після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя: