Справа № 676/2923/21
Номер провадження 2/676/112/23
УХВАЛА

15 травня 2023 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря Білої І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «А.В.Л.», ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів недійсними,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Кам`янець-Подільського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «А.В.Л.», ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів недійсними.

Представник позивача адвокат Громик І.М. подав суду клопотання про призначення по справі оціночно-будівельної експертизи на вирішення якої поставити питання: «Яка дійсна ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 83,2 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на червень 2018 року?»

Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 10 травня 2022 року було призначено оціночно-будівельну експертизу, однак матеріали справи були повернуті експертом без виконання в зв`язку з недостатністю відомостей про ціни на нерухоме майно , що знаходиться в даному регіоні.

В ході підготовчого провадження представник позивача надав суду додаткові матеріали, які необхідні експрту для проведення експертизи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню, а по справі слід призначити оціночно-будівельну експертизу.

При задоволенні клопотання суд враховує, що позивач позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що реалізація предмету іпотеки було здійснено за заниженою ціною чим було порушено права і законні інтереси позивача. Крім того суд враховує, що при розгляді справи суд повинен перевірити доводи і аргументи сторін , як підставу позову та заперечення позовних вимог . Також призначення такої експертизи є сприянням позивачу в наданні відповідних доказів для встановлення обставин, які повинні бути дослідженні в ході судового розгляду, також те, що для визначення вартості спірного майна необхідні знання в галузі будівництва та здійснення оціночної діяльності, що позивач не подав суду висновку експертизи в порядку ст.. 106 ЦПК України.

Також суд враховує, що попередня ухвала про призначення експертизи виконана не була і закінчився строк на її виконання.

Вихідні данні для експерта : квартира АДРЕСА_2 знаходиться в двоповерховому багатоквартирному житловому будинку. Квартирі розташована на першому поверсі з мансардою. Загальна площа квартири - 83,2 кв.м., житлова площа квартири - 42,9 кв.м.

Квартира складається з трьох житлових кімнат. Дві житлові кімнати площею 11,6 кв.м і 22,1 кв.м. розташовані на першому поверсі. Житлова кімната площею 9,2 кв.м. розташована в мансардному поверсі квартири.

Квартира складається з допоміжних приміщень: кухні площею 17,1 кв.м., коридорі площею 3,4 кв.м., 10,9 кв.м., ванної кімнати площею 4,1 кв.м., веранди площею 4,8 кв.м

Квартира в нормальному технічному стані.

Відповідно до ч. 1 , 2 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Керуючись ст.. 103 - 105 , 258 - 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу ( вул.Соборна,57 оф.310, м.Хмельницький).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.«Яка ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 83,2 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 06 червня 2018 року?»

Направити експерту для дослідження матеріали справи № 676/2923/22 та копію ухвали.

Витрати на проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

ОСОБА_2 надати доступ експерту для огляду квартири у випадку необхідності експерту здійснити огляд квартири.

Огляд квартири експерту проводити в присутності ОСОБА_2

На період проведення експертизи провадження в справі зупинити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О