Справа № 507/2014/23
Провадження № 2/507/459/2023
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"30" листопада 2023 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.,
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що в 1987 році він придбав будинок по АДРЕСА_1 . Він переїхав у вказаний будинок. Так як будинок був маленький, то він отримав земельну ділянку та дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими спорудами за цією ж адресою. Він зробив проект на будівництво, отримав паспорт забудовника та побідував будинок за цією ж адресою. На вказаний будинок був виготовлений технічний паспорт. Зазначений будинок позивач збудував сам, що підтверджується технічним паспортом та домовою книгою, тобто він на законних підставах отримав право власності. На даний момент право власності підлягає державній реєстрації та внесенню до реєстру права власності на нерухоме майно. Він звернувся до реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Рішенням № 67767430 від 26 травня 2023 року йому було відмовлено в державній реєстрації права власності в зв`язку з тим, що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (відсутні правовстановлюючі документи). Тому він просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за відсутності його представника, про що надав відповідний лист (а.с. ).
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З технічного паспорту видно, що власником домоволодіння по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 (а.с. 8).
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменті завершення будівництва.
З технічного паспорту на будинок по АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 видно, що його побудовано в 1991 році.
Згідно рішення № 342 від 21 червня 1989 року Любашівської селищної ради видно, що ОСОБА_1 , надано в приватну власність земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, затверджено паспорт та проект на забудову земельної ділянки (а.с. 17-27).
З довідки Любашівського РДТІ № 13-1-2 від 10 червня 1998 року видно, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 16).
Із висновку про технічний стан житлового будинку садибного типу від 05 червня 2023 року видно, що домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку, який позначено літерою «А», загальною площею 98.5 кв.м, житловою площею 44.9 кв.м., літньої кухні, яку позначено літерою «Б», гаражу, який позначено літерою «В», погребу з шиєю, який позначено літерою «Г», вбиральні, яка позначена літерою «Д», бані, яка позначена літерою «Е», двох сараїв, які позначені літерами «Ж» та «З», колодязю, який позначено «І», огорожі, яку позначено «№1» (а.с. 28).
Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:
1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;
2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.
Рішенням № 67767430 від 26 травня 2023 року ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації прав на вказаний будинок через відсутність правовстановлюючого документу, що свідчить про наявність спору (а.с. 7).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Положенням ч. 1-2 ст. 16 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач успадкував зазначене спадкове майно, яке є об`єктом права приватної власності, у зв`язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на спадкове майно.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 315-319, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 331, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку, який позначено літерою «А», загальною площею 98.5 кв.м, житловою площею 44.9 кв.м., літньої кухні, яку позначено літерою «Б», гаражу, який позначено літерою «В», погребу з шиєю, який позначено літерою «Г», вбиральні, яка позначена літерою «Д», бані, яка позначена літерою «Е», двох сараїв, які позначені літерами «Ж» та «З», колодязю, який позначено «І», огорожі, яку позначено «№1», загальною вартістю 246858 грн. 00 коп., що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Вужиловський О.В.