Справа № 509/2569/23
27 листопада 2023 року смт Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.
при секретарі Сірман Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Овідіополь цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект»
визнання іпотечного договору припиненим та скасування запису про заборону та запису про іпотеку,-
10 травня 2023 року до Овідіопольського районного суду Одеської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про визнання іпотечного договору припиненим та скасування запису про заборону та запису про іпотеку, в якому просить визнати іпотечний договір припиненим та скасувати запис про заборону та запис про іпотеку між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 .
Свої вимоги позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
На день смерті спадкодавця залишилось спадкове майно у вигляді:
- садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею -39,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу від 06.03.2006 р.,зареєстрованого в реєстрі за № 817, реєстраційне посвідчення від 06.03.2006 р.
ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги, як дружина спадкодавця. Крім неї інші спадкоємці відсутні.
З метою оформлення спадкової справи за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса Чорноморської міської нотаріальної контори Одеської області Зенченко О.С. із заявою про прийняття спадщини, де перебуває спадкова справа і їй нотаріусом було роз`яснено, що через те, що на майно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та був зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 , є заборони та арешти на нерухоме майно, було рекомендовано звернутись до суду.
Спадкова справа № 18/2011 відносно померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 заведена Третьою Одеською державною нотаріальною конторою та передана до Чорноморської міської ради Державної нотаріальної контори Одеської області
Спадкове майно на праві власності належить спадкодавцю.
На ОСОБА_1 померлим ОСОБА_2 було складено заповіт 29.05.1996 р.
Позивач в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи з її відсутності, позов просила задовольнити, у випадку неявки відповідача неявки відповідача просила ухвалити заочне рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не сповістив, відзив на позов не надав.
Відповідно до положень ст.280 ЦПК України, судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справах доказів.
Суд, дослідивши та перевіривши докази вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 1 статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який пережив, та батьки.
Згідно з частиною 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Строк дії іпотечного договору закінчився 18.10.2017 року.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" та ст. 572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених цим Законом.
Аналізуючи положення статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статті 129 Конституції України та статті 7 ГПК України, однією із засад судочинства є рівність всіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Отже, приймаючи рішення, суд повинен враховувати інтереси всіх сторін у справі, надавати належну оцінку викладеним сторонами доводам та надавати оцінку викладеним доводам та наявним доказам у справі у їх сукупності.
Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів.
Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.
Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.
Отже підставою звернення до суду з позовом є порушення, невизнання або оспорення прав чи законних інтересів особи, яка звертається з таким позовом. При цьому, реалізуючи своє право на судовий захист, позивач самостійно визначає зміст порушеного або оспорюваного права чи законного інтересу та обґрунтовує підстави позову, виходячи з власного суб`єктивного уявлення про порушення, невизнання чи оспорювання своїх прав або законних інтересів, а також визначає спосіб захисту такого права.
Отже громадянин ОСОБА_2 є поручителем за Іпотечним договором від 18.10.2007 року. Внаслідок чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено записи щодо обтяження та накладено арешти на нерухоме майно:
-Земельну ділянку, площею 0,0600 га кадастровий номер
-Садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею -39,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно договору поруки поручитель, відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник за всіма зобов`язаннями останнього за основним договором, тому з часу несплати кожного з платежів відповідно до статті 261 ЦК України починається перебіг позовної давності для вимог до боржника, та обрахування встановленого ч.4 ст.559 ЦК України шестимісячного строку для пред`явлення вимог до поручителя.
Відповідно до ст. 564 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором у тому самому обсязі, що й боржник.
Відповідно до ч.4 ст.559 Цивільного кодексу України порука припиняється після закінчення строку, встановленого в договорі поруки. У разі, якщо такий строк не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов`язання не пред`явить вимогу до поручителя.
Відповідно до ч. 1 ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку.
Відповідно до п.1.4 Іпотечного договору (майнова порука) р.1175. від 18.10.2007 року , договір поруки набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 18.10.2017 року.
Таким чином, сторони при укладенні договору поруки визначили строк дії поруки ОСОБА_2 .
Проте, відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Відповідно до ст. 608 ЦК України зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.
Відповідно до ст. 1219 ЦК України не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.
Підстави припинення іпотеки визначено ст. 17 Закону України "Про іпотеку", зокрема, іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання.
Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про визнання іпотечного договору припиненим та скасування запису про заборону та запису про іпотеку задовольнити.
Визнати припиненим Іпотечний договір, р.1175.,18.10.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вінницьким Б.В. за реєстраційним № 5861397 від 18.10.2007 р., зареєстрованого в реєстрі за № 123.
Скасувати запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження: 5861483): зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яка була внесена на підставі Іпотечного договору р.1175.,18.10.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вінницьким Б.В. за реєстраційним № 5861483 від 18.10.2007 р., на садовий будинок, з господарчими будівлями та спорудами, загальна площа 39,9 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН:9651032;
Скасувати запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження: 10098440): зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 02.08.2010 за № 10098440 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту на майно боржника, б/н, 02.08.2010, Відділ ДВС Овідіопольського РУЮ на садовий будинок, адреса: АДРЕСА_1 ;
Скасувати запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження: 10098461): зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 02.08.2010 за № 10098461 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту на майно боржника, б/н, 02.08.2010, Відділ ДВС Овідіопольського РУЮ на земельну ділянку, адреса: АДРЕСА_1 ;
Скасувати запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження: 10103210): зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 03.08.2010 за №10103210 реєстратором: Овідіопольська районна державна нотаріальна контора, на підставі ухвали б/н 29.07.2010, Овідіопольський районний суд Одеської області на будинок, складається в цілому з будинку під літ.»А,а», загальною площею 39,9 кв.м., під літ «Б» вбиральні, під № 1-2 спорудження, що належить ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Скасувати запис про арешт нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження: 10222031): зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 08.09.2010 за №10222031 реєстратором: Овідіопольська районна державна нотаріальна контора, на підставі ухвали б/н, 29.07.2010, Овідіопольський районний суд Одеської області на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, призначена для ведення садівництва, адреса АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Бочаров А.І.