УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"10" травня 2023 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
судді - Єфіменко Н.В.,
за участі секретаря - Лущан В.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гаврилова Світлана Анатоліївна про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання вчинити певні дії,-
24 червня 2021р. Харківська міська рада звернулась до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська О.Ю., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу (далі:ПН ХМНО) Гаврилова С.А. з позовом про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання вчинити певні дії.
05.04.2023 р. суду надійшла спільна заява представника позивача ОСОБА_3 та представника відповідачів ОСОБА_4 про затвердження мирової угоди від 03.04.2023р. (а.с.201-205).
До підготовчого засідання учасники справи, належним чином повідомленні про дату, час та місце судового розгляду, сторони та треті особи, не з`явились, представник позивача та представник відповідачів подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, мирову угоду просили затвердити.
Враховуючи подані учасниками судового провадження заяви, суд вважає за можливе завершити підготовче судове засідання за їх відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Розглянувши заяву про затвердження мирової угоди, дослідивши матеріали справи, суд висновує:
Частиною 7 ст. 49 ЦПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
Відповідно до ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Згідно зі ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України Про виконавче провадження. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Зі змісту мирової угоди вбачається, що сторони у справі врегулювали спір домовившись про умови затвердження мирової угоди. Мирова угода стосується лише заявлених позовних вимог, її умови не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому мирова угода, досягнута сторонами, підлягає затвердженню.
Положеннями п.5 ч.1ст.255 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Суд роз`яснює сторонам, що відповідно положень ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі, повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Керуючись ст. ст. 49, 142, 200, 207, 208, 255, 353, 256 ЦПК України, суд, -
Затвердити мирову угоду, укладену 04.03.2023р. сторонами у справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гаврилова Світлана Анатоліївна про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання вчинити певні дії, на узгоджених сторонами умовах:
1. Відповідачі визнають в повному обсязі наступні позовні вимоги:
1.1. Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56551953 від 10.02.2021, державного реєстратора Слабинської О.Ю., на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про зміни нерухомого об`єкта, а саме: нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-11, в житловому будинку літ. «А-3» в процесі поділу змінено на нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-:-14 в житловому будинку літ. «А-3», а загальна площа з 104.1 кв.м. змінено на 240.9 кв.м і запис про право приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-:-14 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 240.9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , і припинення права приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-:-14 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 240.9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .
1.2. Скасування рішення індексний номер: 56650792 від 16.02.2021, державного реєстратора Слабинської О.Ю., на підставі якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис, що «об`єкт нерухомого майна закрито» на підставі поділу об`єкта нерухомого майна, і запис, що право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-:-14 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 240.9 кв.м погашено, і припинення права приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення 3-го поверху №№ 1-:-8, 10-:-14 загальною площею 193.8 кв.м. і № 9 загальною площею 47.1 кв.м в житловому будинку літ. «А-3» за адресою: АДРЕСА_1 .
1.3. Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56650737 від 16.02.2021, державного реєстратора Слабинської О.Ю., на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-:-8, 10-:-14 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 193.8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , і припинення права приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № № 1-:-8, 10-:-14 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 193.8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .
1.4. Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56650600 від 16.02.2021, державного реєстратора Слабинської О.Ю., на підставі якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № 9 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 47.1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , і припинення права приватної власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщенні 3-го поверху № 9 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 47.1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ;
1.5. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 3-го поверху № 9 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 47.1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С. А., серія та номер: 220, від 22.02.2021 і припинення права приватної власності ОСОБА_2 на нежитлові приміщення 3-го поверху № 9 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 47.1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Відповідачі протягом одного календарного року з дати затвердження судом цієї Мирової угоди, самостійно, шляхом звернення до Державного реєстратора, вживають заходи щодо скасування (анулювання) перелічених п.п 1.1-1.5 угоди рішень про державну реєстрацію та Договору купівлі-продажу серія та номер: 220, від 22.02.2021.
3. Відповідач ОСОБА_1 одноособово сплачує судовий збір за подання позову до суду у вказаній справі, шляхом перерахування коштів у сумі 13 620 грн. (тринадцять тисяч шістсот двадцять грн. 00 коп.) на рахунок Позивача за реквізитами:
4. Відповідачі протягом одного календарного року з дати затвердження судом цієї Мирової угоди:
4.1. Проводять у встановленому законом порядку реконструкцію нежитлових приміщень, належних їм на праві власності у житловому будинку літ. «А-3» за адресою: АДРЕСА_1 та горищного простору житлового будинку літ. «А-3», за наявності дозволу співвласників будівлі.
4.2. Відповідач ОСОБА_1 одноособово сплачує всі витрати, що пов`язані з проведенням у встановленому законом порядку реконструкції нежитлових приміщень 3-го поверху № 9 в житловому будинку літ. «А-3» загальною площею 47.1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , та з державною реєстрацією права власності на них за ОСОБА_2 .
5. З моменту виконання Відповідачами підпункту 4.1. у строки визначені пунктом 4 цієї Мирової угоди, позивач - Харківська міська рада відмовляється від пред`явлення ухвали про затвердження Мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.
6. У разі невиконання Відповідачами умов цієї Мирової угоди протягом строку встановленого пунктом 4, Позивач має право пред`явити ухвалу про затвердження цієї Мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.
8. Будь-які витрати, пов`язані з виконанням цієї Мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідача ОСОБА_1 .
9. Ухвала Київського районного суду м. Харкова про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».
10. Сторони цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть Мирової угоди.
11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно ст. ст. 207-208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.
12. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.
13. Мирова угода складена у чотирьох примірниках на п`ятьох аркушах кожна, кожен аркуш Мирової угоди має підписи сторін, перший - для позивача, другий - для відповідача - ОСОБА_1 , третій для відповідача - ОСОБА_2 , четвертий - для суду.
14. Мирова угода з боку Харківської міської ради підписується головним спеціалістом - юрисконсультом сектору правового забезпечення діяльності Інспекції з благоустрою відділу правового забезпечення Департаменту земельних відносин Харківської міської ради Швидким О.В., який діє на підставі довіреності № 08-21/140/2-23 від 26.01.2023.
15. Мирова угода з боку відповідачів підписується адвокатом Афанасьєвим Валерієм Ігоровичем, повноваження якого згідно наявних у матеріалах справи ордерів на надання правничої (правової) допомоги не обмежуються.
16.Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди сторонам зрозумілі.
17. Наслідки невиконання затвердженої судом мирової угоди відповідачам зрозумілі.
18. Дана мирова угода направляється сторонами до Київського районного суду м. Харкова для її затвердження. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її визнання судом з постановленням відповідної ухвали та діє до повного виконання сторонами зобов`язань за цією мировою угодою.
Провадження у справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гаврилова Світлана Анатоліївна про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання вчинити певні дії на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, - закрити.
Роз`яснити учасникам справи, що після закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Ухвала суду про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, протягом трьох років.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя Н.В.Єфіменко