КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Провадження № 2-з/947/747/23
УХВАЛА

30.11.2023 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Калініченко Л.В.

при секретарі Матвієвої А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Одесі в порядку загального позовного провадження клопотання відповідача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовною заявою Одеської міської ради до ОСОБА_1 , яка діє в свої інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Орган опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання договору недійсним, зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом приведення об`єкту до попереднього стану та знесення встановленого об`єкту,

ВСТАНОВИВ:

13.10.2023 року до Київського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява Одеської міської ради до ОСОБА_1 , яка діє в свої інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Орган опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання договору недійсним, зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом приведення об`єкту до попереднього стану та знесення встановленого об`єкту, в якій позивач просить суд:

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації об`єкта «Реконструкція квартири АДРЕСА_1 », яка зареєстрована Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради від 18.02.2020 року № ОД15;

- скасувати рішення державного реєстратора Кравцан Марини Миколаївни від 21.02.2020 року за індексним номером: 51260139 про державну реєстрацію змін до об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 101, а саме на квартиру АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсним договір дарування від 27.03.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Прокоф`євою Людмилою Ганнадіївною, зареєстрований в реєстрі за № 318, яким ОСОБА_1 здійснила відчуження 1/3 та 1/3 часток квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 92,9 кв.м., на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

- скасувати рішення державного реєстратора Прокоф`євої Людмили Ганнадіївни від 27.03.2020 року за індексним номером 51804677 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 на квартиру АДРЕСА_2 (РНОНМ: НОМЕР_1 );

- зобов`язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 шляхом приведення квартири АДРЕСА_4 до попереднього стану, а саме у відповідність до технічного паспорту, який є додатком до Свідоцтва про право власності на житло, виданого 04.07.2005 року та знести металеве огородження з природним камінням;

- стягнути з відповідачів судові витрати на користь Одеської міської ради.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільну справу на підставі вказаного позову розподілено судді Калініченко Л.В. та передано головуючому по справі 16.10.2023 року.

Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 17.10.2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання.

30.11.2023 року відповідач ОСОБА_1 надала до суду клопотання про призначення судової експертизи, в якому просить суд призначити судово-оціночну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідає реконструйована квартира АДРЕСА_2 , вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи збільшена площа забудови квартири АДРЕСА_2 , під час реконструкції у 2019-2020 роках? Якщо так, то яким чином?

В обґрунтування клопотання, відповідачка посилається на те, що приймаючи предмет позову, для з`ясування обставин, що мають значення у справі, з метою встановлення об`єктивної істини по справі, а саме для визначення обставин користування земельною ділянкою, на якій розташована реконструйована квартира, та відсутності порушень будівельних норм проведеною реконструкцією в порядку ст. 376 ЦК України, для чого необхідні спеціальні знання в галузі іншій ніж право, наявні підстави для призначення судової експертизи.

В підготовчому судовому засіданні призначеному на 30.11.2023 року ОСОБА_1 вточнила клопотання, зазначивши, що просить суд призначити саме судову будівельно-технічну експертизу, за визначеними у клопотанні питаннями, проведення якої доручити експертам Приватного підприємства «ОДЕСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ЦЕНТР ЕКСПЕРТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ ІМ. СКИБІНСЬКОГО С.С.». З урахуванням висловлених уточнень, відповідачка клопотання підтримала та просила суд задовольнити.

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні клопотання 30.11.2023 року проти задоволення клопотання не заперечував.

Інші учасники справи до підготовчого судового засідання не з`явились, про дату, час і місце проведення якого повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, крім представника Органу опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради, яким надано клопотання про розгляд справи за його відсутності та покладення на розсуд суду в частині наслідків вирішення спору.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши подане до суду клопотання та оглянувши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частинами 1-3 статті 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року зазначено, що принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Згідно з ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами зокрема - висновками експертів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Згідно з ч.1 ст. 102 ЦПК України, висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 17 Постанови Пленуму «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» №5 від 12.06.2009 року, для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.

Крім того, судом враховується, що у відповідності до Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5), заявлена відповідачем судова будівельно-технічна експертиза належить до різновиду Інженерно-технічної експертизи.

У відповідності до п. 5.1 вказаних Рекомендацій, основними завданнями будівельно-технічної експертизи є зокрема визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;.

Отже, заявлені стороною відповідача питання відповідають судовій будівельно-технічній експертизі, за покладеними на неї завданнями, а також пов`язані з предмету спору в цій справі та висловленими відповідачем запереченнями проти його задоволення.

Дослідивши подане до суду клопотання, приймаючи вищевикладене, доводи позовної заяви, та заперечення проти задоволення позову, виниклий між сторонами по справі спір щодо проведеної реконструкції об`єкту нерухомого майна, з метою з`ясування усіх обставин по справі, що має значення для справи і потребує спеціальних знань у галузі техніки, сприяючи реалізації та надання сторонам по справі доступу у праві на звернення до суду і захист, суд вважає клопотання відповідача обґрунтованим та доцільним призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, за поставленими відповідачем питаннями.

Положення ч. 3, 4, 5ст. 103 ЦПК України проголошує, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обираються сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Приймаючи відсутність заперечень інших сторін по справі щодо запропонованої відповідачем експертної установи, суд вважає наявними підстави для призначення проведення судової будівельно-технічної експертизи експертам Приватного підприємства «ОДЕСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ЦЕНТР ЕКСПЕРТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ ІМ. СКИБІНСЬКОГО С.С.» ().

Постановляючи ухвали про призначення судової експертизи, суд вважає за необхідне роз`яснити сторонами по справі наслідки ухилення від участі в проведенні експертизи, які передбачені ст. 109 ЦПК України, а також зобов`язати відповідачів по справі надати на вимогу експерта безперешкодний доступ до об`єкту дослідження.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 106, 107, 109, 260, 352-354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по цивільній справі №947/32659/23 за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , яка діє в свої інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Орган опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання договору недійсним, зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом приведення об`єкту до попереднього стану та знесення встановленого об`єкту, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідає реконструйована квартира АДРЕСА_5 , вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи збільшена площа забудови квартири АДРЕСА_2 , під час реконструкції у 2019-2020 роках? Якщо так, то яким чином?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Приватного підприємства «ОДЕСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ЦЕНТР ЕКСПЕРТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ ІМ. СКИБІНСЬКОГО С.С.» ().

Попередити експерта (-ів) про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Витрати по проведенню судової будівельно-технічної експертизи, покласти на ОСОБА_1 .

У розпорядження експертів направити матеріали цивільної справи №947/32659/23 за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , яка діє в свої інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Орган опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання договору недійсним, зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом приведення об`єкту до попереднього стану та знесення встановленого об`єкту.

Зобов`язати ОСОБА_1 , від свого імені та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , надати на першу вимогу експерта безперешкодний доступ до об`єкту дослідження: квартири АДРЕСА_2 .

Роз`яснити сторонам по справі, наслідки ухилення від участі в проведенні експертизи, які передбачені ст. 109 ЦПК України, відповідно до якої у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали суду буде складено 30.11.2023 року.

Головуючий Калініченко Л. В.