ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/2298/23
У Х В А Л А

про забезпечення позову

"29" листопада 2023 р. смт. Петриківка

Суддя Петриківського районного суду Дніпропетровської області Говоруха В.О., розглянувши заяву ОСОБА_1 (в особі представника адвоката Бєлан С.В.), неповнолітньої дитини ОСОБА_2 (в особі представника адвоката Баришнікова А.Г.) про забезпечення позову ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державних реєстрацій іпотек та обтяжень нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

28 листопада 2023 до Петриківського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (в особі представника адвоката Бєлан С.В.), неповнолітньої дитини ОСОБА_2 (в особі представника адвоката Баришнікова А.Г.) до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державних реєстрацій іпотек та обтяжень нерухомого майна, в якій позивачі просять:

1.Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31.03.2023 р., укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павленко Інною Василівною та зереєстрований в реєстрі за №232.

2.Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31.03.2023 р., укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павленко Інною Василівною та зереєстрований в реєстрі за №233.

3.Визнати недійсним іпотечний договір від 28.04.2023 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем та зереєстрований в реєстрі за №227 (228).

4.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 2/3 частини закінченого будівництвом об`єкта житлового будинку (опис об`єкта: загальна площа 1218,2 кв.м, житлова площа 507,2 кв.м, Опис: А-2 житловий будинок, Б-1 гараж, В-1 гараж, № 1-11, 19, 21-23 огорожі, № 12-18 септики, І-ІІІ тротуари), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020.

5.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 1/3 частини закінченого будівництвом об`єкта житлового будинку (опис об`єкта: загальна площа 1218,2 кв.м, житлова площа 507,2 кв.м, Опис: А-2 житловий будинок, Б-1 гараж, В-1 гараж, № 1-11, 19, 21-23 огорожі, № 12-18 септики, І-ІІІ тротуари), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020.

6.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 2/3 частини земельної ділянки площею 0,1447 га, кадастровий номер :02:002:0103, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

7.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 1/3 частини земельної ділянки площею 0,1447 га, кадастровий номер :02:002:0103, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

8.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 2/3 частини земельної ділянки площею 0,1448 га, кадастровий номер :02:002:0102, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

9.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 1/3 частини земельної ділянки площею 0,1448 га, кадастровий номер :02:002:0102, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

10.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 2/3 частини земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :02:002:0043, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

11.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 1/3 частини земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :02:002:0043, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

12.Визнати недійсним іпотечний договір від 15.06.2023 р., укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною та зереєстрований в реєстрі за №800.

13.Скасувати державну реєстрацію іпотеки, здійснену 15 червня 2023 року державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про іпотеку: 50647988, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68044750 від 16.06.2023 р., та державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно, здійснену 15.06.2023 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про обтяження: 50644727, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68040821 від 15.06.2023 р., щодо закінченого будівництвом об`єкта житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020), згідно з іпотечним договором, укладеним між ОСОБА_6 (іпотекодавець / особа, майно/права якої обтяжуються) та ОСОБА_7 (іпотекодержатель / обтяжувач), серія та номер: 800, виданим 15.06.2023 р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною.

14.Скасувати державну реєстрацію іпотеки, здійснену 15 червня 2023 року державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про іпотеку: 50649102, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68046279 від 16.06.2023 р., та державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно, здійснену 15.06.2023 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про обтяження: 50645294, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68041489 від 15.06.2023 р., щодо земельної ділянки площею 0,1447 га, кадастровий номер :02:002:0103 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237), згідно з іпотечним договором, укладеним між ОСОБА_6 (іпотекодавець / особа, майно/права якої обтяжуються) та ОСОБА_7 (іпотекодержатель / обтяжувач), серія та номер: 800, виданим 15.06.2023 р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною.

15.Скасувати державну реєстрацію іпотеки, здійснену 15 червня 2023 року державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про іпотеку: 50648766, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68045845 від 16.06.2023 р., та державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно, здійснену 15.06.2023 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про обтяження: 50645187, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68041354 від 15.06.2023 р., щодо земельної ділянки площею 0,1448 га, кадастровий номер :02:002:0102 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237), згідно з іпотечним договором, укладеним між ОСОБА_6 (іпотекодавець / особа, майно/права якої обтяжуються) та ОСОБА_7 (іпотекодержатель / обтяжувач), серія та номер: 800, виданим 15.06.2023 р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною.

16.Скасувати державну реєстрацію іпотеки, здійснену 15 червня 2023 року державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про іпотеку: 50648397, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68045356 від 16.06.2023 р., та державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно, здійснену 15.06.2023 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною, номер запису про обтяження: 50644970, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68041085 від 15.06.2023 р., щодо земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :02:002:0043 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237), згідно з іпотечним договором, укладеним між ОСОБА_6 (іпотекодавець / особа, майно/права якої обтяжуються) та ОСОБА_7 (іпотекодержатель / обтяжувач), серія та номер: 800, виданим 15.06.2023 р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою Іриною Олексіївною.

17.Стягнути зі співвідповідачів на користь позивача ОСОБА_1 судовий збір в загальній сумі 17535,47 грн. (8946,67 + 8588,80) наступним чином: з кожного з відповідачів по 3507,09 грн. (17535,47/5).

18.Стягнути зі співвідповідачів на користь позивача ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в розмірі відповідно до заяви та розрахунку, які будуть надані суду пізніше.

19. Стягнути зі співвідповідачів на користь Держави Україна (до державного бюджету України) судовий збір в загальній сумі 13 062,13 грн. (4473,33 + 8588,80) наступним чином: з кожного з відповідачів по 2612,43 грн. (13 062,13 / 5).

20.Стягнути зі співвідповідачів на користь позивача ОСОБА_2 витрати на професійну правничу допомогу в розмірі відповідно до заяви та розрахунку, які будуть надані суду пізніше.

Одночасно з поданням до суду позовної заяви позивачами ОСОБА_1 , від імені якого діє представник адвокат Бєлан Сергій Вікторович та неповнолітньою дитиною ОСОБА_2 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Баришніков Андрій Григорович подано до суду заяву про забезпечення позову, де вони просять суд:

Вжити заходи забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 (в особі представника адвоката Бєлан С.В.) та ОСОБА_2 (в особі представника адвоката Баришнікова А.Г.) шляхом накладення арешту на наступне майно (яке є предметом спору по справі) :

1) на закінчений будівництвом об`єкт житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);

2) на земельну ділянку площею 0,1447 га з кадастровим номером :02:002:0103, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237);

3) на земельну ділянку площею 0,1448 га з кадастровим номером :02:002:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237);

4) на земельну ділянку площею 0,15 га з кадастровим номером :02:002:0043, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

Крім того, заявники просять за результатами розгляду заяви про забезпечення позову винести ухвалу, копію якої вручити представникам позивачів для реалізації процесуальних прав клієнтів.

Обґрунтовуючи дану заяву представники заявників вказують на те, що 09.10.2008 р. ОСОБА_8 купив (придбав) житловий будинок у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу будинку від 09.10.2008 р., а також купив (придбав) земельні ділянки №№ 1, 2, 3 у ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (у кожного з них окремо) за трьома договорами купівлі-продажу земельної ділянки від 09.10.2008 р. (всі вказані чотири договори купівлі-продажу були посвідчені приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Любіченковським О.О. та зареєстровані в реєстрі за №№2634, 2636, 2637 та 2635, а також зареєстровані в Державному реєстрі правочинів).

Після придбання житлового будинку та земельних ділянок АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 (укладення відповідних договорів купівлі-продажу будинку та земельних ділянок та реєстрації цих договорів в Державному реєстрі правочинів) ОСОБА_8 за життя не здійснив державну реєстрацію вказаних об`єктів нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а в подальшому і в Державному реєстрі речових прав, чим, як було з`ясовано пізніше позивачами, неправомірно скоритались відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , а, можливо, і інші відповідачі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, у зв`язку з чим відкрилася спадщина на належне йому майно.

18.02.2022 р. приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В. було заведено спадкову справу №27/2022, спадкодавцем в якій є померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , яка 18.02.2022 р. була зареєстрована в Спадковому реєстрі за №69171137.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є єдиними спадкоємцями першої черги, які у встановленому законом порядку прийняли спадщину після померлого ОСОБА_8 , тобто є спадкоємцями всього належного йому майна, яким належать частки у спадщині в наступних розмірах: 2/3 частки ОСОБА_1 (у зв`язку з відмовою ОСОБА_9 від належної йому по закону частки у спадщині на користь ОСОБА_1 ), 1/3 частки ОСОБА_2 .

Позовні вимоги пов`язані з тим, що у червні 2023 року позивачам стало відомо, що власником житлового будинку та земельних ділянок АДРЕСА_5 зареєстрований ОСОБА_6 на підставі: договору купівлі-продажу, серія та номер: 232, виданого 31.03.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Павленко І.В. (щодо земельної ділянки №1); договору купівлі-продажу, серія та номер: 233, виданого 31.03.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Павленко І.В. (щодо земельної ділянки №2); іпотечного договору, серія та номер: 228, виданого 28.04.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Деллалов А.О. (щодо житлового будинку та земельної ділянки №3).

З інформаційних довідок («Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна») щодо житлового будинку та земельних ділянок АДРЕСА_2 , 2, АДРЕСА_4 позивачами було з`ясовано, що до реєстрації права власності ОСОБА_6 на житловий будинок та земельні ділянки №№ НОМЕР_1 , 2, АДРЕСА_4 відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 24.03.2023 р. та 26.04.2023 р. здійснили реєстрацію свого права власності на вказані чотири об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на підставі копій правовстановлюючих документів (свідоцтва про право власності НОМЕР_2 , виданого 30.03.2006 р. Виконавчим комітетом Курилівської селищної ради, державних актів на право власності на земельну ділянку ЯЕ №149265, ЯЕ №161940 та ДП №113036, виданих 11.07.2007 р., 11.07.2007 р. та 04.10.2004 р. відповідно Петриківським районним відділом земельних ресурсів), а в подальшому вдруге/повторно (тобто після продажу їх в 2008 році ОСОБА_8 ) здійснили їх відчуження на користь відповідача ОСОБА_6 :

- ОСОБА_4 земельну ділянку №1 за договором купівлі-продажу, серія та номер: 232, виданим 31.03.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Павленко І.В.;

- ОСОБА_5 земельну ділянку №2 за договором купівлі-продажу, серія та номер: 233, виданим 31.03.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Павленко І.В.;

- ОСОБА_3 житловий будинок та земельну ділянку АДРЕСА_4 за іпотечним договором, серія та номер: 228, виданим 28.04.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Деллалов А.О.

Крім того, між відповідачами ОСОБА_6 та ОСОБА_7 було укладено іпотечний договір, серія та номер: 800, виданий 15.06.2023 р. приватним нотаріусом ДМНО Румянцевою І.О., на підставі якого житловий будинок та земельні ділянки №№ НОМЕР_1 , 2, АДРЕСА_4 були передані в іпотеку (відомості про основне зобов`язання: строк виконання 15.07.2023 р., розмір 3500000,00 грн.) та було здійснено державну реєстрацію обтяження вказаного нерухомого майна.

Постановою приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В. про відмову у вчиненні нотаральної дії від 28.06.2023 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 у зв`язку з виявленням реєстрації житлового будинку та земельних ділянок АДРЕСА_2 , 2, 3 в Державному реєстрі речових прав за іншою особою (відсутністю правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві).

З таких же самих підстав неповнолітній ОСОБА_2 постановою приватного ноатірауса Дніпровського РНО Дніпропетровської обл. Лимар Є.В. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 у зв`язку з виявленням реєстрації житлового будинку та земельних ділянок АДРЕСА_2 , 2, 3 в Державному реєстрі речових прав за іншою особою (відсутністю правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві).

Листом від 12.07.2023 р. №753/01-17 Запорізький обласний державний нотаріальний архів відмовив спадкоємцю ОСОБА_1 в наданні будь-яких документів, що стосуються вчинених запитуваних нотаріальних дій (укладення 09.10.2008 р. договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок №№ НОМЕР_1 , 2, 3 між померлим ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ), але надав йому архівну довідку про вчинення цих нотаріальних дій, відповідно до якої повідомив, що: приватним нотаріусом ЗМНО Любіченковським О.О. передані на зберігання до Запорізького обласного державного нотаріального архіву документи за період з 2004 по 2012 рік; в справі №201, том №1 «Договори відчуження жилих будинків та документи, на підставі яких вони посвідчувались» з 22.01.2008 по 11.12.2008 роки, на стор. 144-162 зберігається примірник договору купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 , посвідченого 09.10.2008 року за реєстровим №2634, та документи, на підставі яких він посвідчувався, в тому числі свідоцтво про право власності на будинок, серії НОМЕР_2 від 30.03.2006 р.; в справі №219, том №1 «Договори відчуження земельних ділянок та права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом, та документи, на підставі яких вони посвідчувались» на стор. 132-146, 147-160 та 161-175 зберігаються примірники трьох договорів земельних ділянок площами 0,150 га, 0,1447 га та 0, 1448 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчених 09.10.2008 року за реєстровим №2635, №2636, №2637 відповідно, та документи, на підставі яких вони посвідчувались, в тому числі Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДП №113036 від 04.10.2004 р., Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №149265 від 11.07.2007 р. та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №161940 від 11.07.2007 р.

Крім того, встановивши факт відчуження належного спадкодавцю і спадкоємцям нерухомого майна та вбачаючи в таких діях ознаки кримінального правопорушення, ОСОБА_1 у червні 2023 року звернувся до органів поліції з відповідною заявою, що підтверджується протоколом прийняття заяви від ОСОБА_1 про вчинене кримінальне правопорушення від 07.06.2023 р. та поясненнями ОСОБА_1 до ВП №10 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області від 08.06.2023 р.

03.07.2023 р. за зверненням ОСОБА_1 в порядку ст. 214 КПК внесено відомості до ЄРДР №0000181 про вчинене кримінальне правопорушення за ч.2 ст. 190 КК України.

Таким чином, незаконно зареєструвавши своє право власності на житловий будинок та земельні ділянки №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 після їх продажу померлому ОСОБА_8 в 2008 році, відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , не маючи титули власності на ці об`єкти нерухомого майна та не будучи їх власниками, в подальшому вдруге/повторно здійснили їх відчуження на користь відповідача ОСОБА_6 , який в свою чергу передав це майно в іпотеку відповідачу ОСОБА_7 .

Позивачі зазначають, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Відповідачі у період розгляду вказаної цивільної справи мають реальну можливість відчуження об`єктів нерухомого майна третім особам, також не виключається і продаж іпотекодержателем предмета іпотеки третім особам. Забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами, оскільки спір щодо житлового будинку та земельних ділянок №№ НОМЕР_1 , 2, АДРЕСА_4 є реальними та носять матеріальний характер, а відсутність обтяжень спірних об`єктів нерухомого майна не перешкоджатиме подальшій зміні речових прав та/або права власності на них та можливому завданню шкоди позивачам, що може стати дійсною перешкодою в ефективному захисті та поновленні прав та інтересів позивачів.

Дослідивши зміст заяви про забезпечення позову та долучені до позову матеріали, суд вважає, що заява про забезпечення позову обґрунтована та підлягає задоволенню.

Вирішуючи дане клопотання суд виходить з наступного.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).

Згідно положень ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод, яка визначає, що будь-яке обмеження власності повинно здійснюватися відповідно до закону.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Забезпечення позову по суті це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника) (правова позиція у справі за № 6-605 цс16).

Позов забезпечується накладенням арешту на майно, що належить відповідачеві і знаходиться у нього чи в інших осіб, що передбачено п.1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" від 22 грудня 2006 року № 9 суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою.

При визначенні виду забезпечення позову суд має перевіряти чи заходи забезпечення не перешкоджають господарській діяльності юридичної або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону, як підприємець.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.6 ст. 81 ЦПК України).

Згідно з ч.1 ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Перевіряючи твердження позивачів та їх представників про існування ризику відчуження відповідачами об`єктів нерухомого майна третім особам, що може суттєво утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду або суттєво ускладнить ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивачів, за захистом яких вони звернулася до суду, судом досліджено відомості, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (далі в Реєстрі) і долучені позивачами до позову.

Так, станом на 20.07.2023, в Реєстрі за номером інформаційної довідки 339848620 власником житлового будинку, загальною площею 1218,2 кв.м., житловою площею 507,2 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_6 , який набув право власності на підставі іпотечного договору, серія та номер: 228, виданий 28.04.2023 ПН Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О.; за номером інформаційної довідки 339854163 власником земельної ділянки, площею 0,1447 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) з кадастровим номером :02:002:0103, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , значиться ОСОБА_6 , який набув право власності на вказану земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 232, виданий 31.03.2023 ПН Дніпровського міського нотаріального округу Павленко І.В. ; за номером інформаційної довідки 339859298 власником земельної ділянки, площею 0,1448 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237) з кадастровим номером :02:002:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , значиться ОСОБА_6 , який набув право власності на вказану земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 233, виданий 31.03.2023 ПН Дніпровського міського нотаріального округу Павленко І.В.; за номером інформаційної довідки339857335 власником земельної ділянки, площею 0,15 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237) з кадастровим номером :02:002:0043, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , значиться ОСОБА_6 , який набув право власності на вказану земельну ділянку на підставі іпотечного договору, серія та номер: 228, виданий 28.04.2023 ПН Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О.

Враховуючи предмет та підставу позову, заявлені позовні вимоги суд переконаний в існуванні між сторонами спору та в існуванні реальної загрози створення умов, за яких виконання рішення суду може бути істотно ускладнене в разі невжиття заходів забезпечення позову про які просять заявники через існування ризику відчуження відповідачами спірного майна, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви і накладення арешту на спірне майно.

Вирішуючи питання про забезпечення позову судом не встановлено існування будь-яких обставин, які можуть вказувати на те, що обраний спосіб забезпечення позову може привести до невиправданого перешкоджання господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність, чи порушення прав та інтересів третіх осіб.

Заявники не надають пропозиції щодо зустрічного забезпечення.

Виходячи з наведеного та керуючись статтями 149-153 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Заяву позивачів ОСОБА_1 (в особі представника адвоката Бєлан С.В.) та ОСОБА_2 (в особі представника адвоката Баришнікова А.Г.) про забезпечення позову ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державних реєстрацій іпотек та обтяжень нерухомого майна, задовольнити.

Вжити заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 (в особі представника адвоката Бєлан С.В.) та ОСОБА_2 (в особі представника адвоката Баришнікова А.Г.) до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування державних реєстрацій іпотек та обтяжень нерухомого майна, а саме накласти арешт на майно:

- на закінчений будівництвом об`єкт житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);

- на земельну ділянку площею 0,1447 га з кадастровим номером :02:002:0103, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237);

- на земельну ділянку площею 0,1448 га з кадастровим номером :02:002:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237);

- на земельну ділянку площею 0,15 га з кадастровим номером :02:002:0043, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237).

Копію ухвали для виконання направити до ЦНАП Дніпровської райдержадміністрації Дніпропетровської області, Слобожанського відділу ДВС у Дніпровському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

Копію ухвали суду направити позивачу та відповідачу.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк, з дня складення повного судового рішення, апеляційної скарги.

Суддя:В. О. Говоруха