Провадження № 2/557/131/2023
Справа № 557/296/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2023 року смт Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тишкуна П.В.

секретар судового засідання Гуменюк Н.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт Гоща в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.12.2014 індексний номер 30605583 видане Реєстраційною службою Гощанського районного управління юстиції Рівненської області та скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Гощанського районного управління юстиції Рівненської області Федчука К.М., індексний номер рішення: 17788330 від 08.02.2014 про державну реєстрації права власності за ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 7977699 щодо земельної ділянки кадастровий номер №:02:011:0181

В обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_3 посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_4 .

23 жовтня 2009 року йому було видано свідоцтва про право на спадщину за законом після її смерті, відповідно до яких, позивач успадкував:

земельну ділянку площею 4,27 гектара, яка розташована на території Гощанської селищної ради (колишньої Русивельської сільської ради) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №694180 виданого 27 вересня 2006 року;

земельну ділянку площею 3,40 гектара, яка розташована на території Гощанської селищної ради (колишньої Русивельської сільської ради) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №694181 виданого 27 вересня 2006 року.

У 2021 році, коли позивач звернувся до землевпорядної організації щодо розроблення та виготовлення технічної документації на зазначені земельні ділянки, то під час виготовлення технічної документації та внесення відомостей до Державного земельного кадастру, рішеннями № РВ-022, № РВ-022 йому було відмовлено у внесенні таких відомостей, оскільки в межах розташування земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, наявна інша земельна ділянка кадастровий номер :02:011:0181 (площа співпадає на 99,9959). Вказана земельна ділянка 0,9915 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.12.2014 індексний номер 0605583, видане на заміну Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №243326 від 21 січня 2008 року.

Вказане право зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 17788330 від 08.12.2014, номер запису про право власності 7977699. Таким чином, фактично одна й та сама територія передана у власність органом місцевого самоврядування різним громадянам при цьому його покійна матір отримала державні акти 27 вересня 2006 року, а відповідач 21 січня 2008 року.

У зв`язку з вказаними обставинами, що унеможливлюють оформлення належним чином спадкового манна після смерті матері позивач змушений звернутись до суду за захистом свого права.

Ухвалою від 01.03.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 05.04.2023 року.

Протокольною ухвалою 05.04.2023 року підготовче судове засідання відкладено на 25.04.2023, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Інші процесуальні дії по справі не проводились.

Позивач в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Згідно поданої заяви, позов підтримав повністю, просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, але подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Згідно поданої заяви позов визнав повністю і просив його задовольнити.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст.200 ЦПК України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі, зокрема, визнання позову, проводиться в порядку, встановленому ст. 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позовних вимог немає.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Встановлено, що 23 жовтня 2009 року позивачу ОСОБА_5 було видано свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадкове майно, на яке видано свідоцтво про право на спадщину за законом реєстровий №1852, спадкова справа № 267 складається із:

земельної ділянки площею 4,27 гектара, яка розташована на території Русивельської сільської ради (на даний час Гощанської селищної ради) Гощанського району Рівненської області, що передана для ведення особистого селянського господарства і належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №694180 виданого 27 вересня 2006 року;

Спадкове майно, на яке видано свідоцтво про право на спадщину за законом реєстровий №1853, спадкова справа № 267 складається із:

земельної ділянки площею 3,40 гектара, яка розташована на території Русивельської сільської ради (на даний час Гощанської селищної ради) Гощанського району Рівненської області, що передана для ведення особистого селянського господарства і належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №694181 виданого 27 вересня 2006 року;

24.01.2022 року позивач звернувся до Головного управління Держеокадастру у Рівненській області із заявами про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, реєстраційні номери ЗВ-022, ЗВ-022.

Рішеннями № РВ-022 та № РВ-022 25.01.2022 року позивачу було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з невідповідністю поданих позивачем документів законодавству, а саме абз.3 п.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» -розташування у межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; перетин ділянки з ділянкою :02:011:0181 (площа співпадає на 99,998).

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.12.2014 року, індексний номер:30605583 вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0181 , яка призначена для ведення особистого селянського господарства, площею 0,9915 га є ОСОБА_2 . Дане свідоцтво видано на заміну державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №243326, виданого 21.01.2008 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №30605822 від 08.12.2024 року вбачається право власності відповідача на земельну ділянку зареєстровано у реєстрі на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 17788330 від 08.12.2014, номер запису про право власності 7977699.

Згідно ч. І ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Цією ж нормою передбачено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (ч.2 ст.116 ЗК України). Відповідно до п.а) ч.3 ст.116 ЗК України - безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян

Згідно приписів ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц (провадження № 14-338цс18), від 02 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19), від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16 (провадження № 12-88гс19) та багатьох інших.

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно за певною особою ще не означає, що такий володілець набув право власності (права володіння, користування та розпорядження) на це майно. Власник, якого незаконно, без відповідної правової підстави, позбавили володіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на це майно за іншою особою, не втрачає право володіння нерухомим майном. Така інша особа внаслідок державної реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає його фактичним володільцем (бо про неї є відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), але не набуває право володіння на відповідне майно, бо воно, будучи складовою права власності, і далі належить власникові.

З огляду на вищевказані норми вважаю, що порушене право позивача підлягає відновленню шляхом визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на відповідачем щодо земельної ділянки. Питання про стягнення судового збору з відповідача позивачем не ставиться.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141-142, 206, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08 грудня 2014 року, індексний номер 30605583, видане Реєстраційною службою Гощанського районного управління юстиції Рівненської області.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Гощанського районного управління юстиції Рівненської області Федчука К.М., індексний номер рішення: 17788330 від 08.02.2014 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 7977699 щодо земельної ділянки кадастровий номер №:02:011:0181.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: Рівненська область, с. Русивель Рівненського району Рівненської області

Відповідач: ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1

С у д д я П.В. Тишкун