Справа № 950/1032/23
Номер провадження 2/950/323/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.01.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , 1/3 частину яких ОСОБА_4 успадкував після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 40 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 25.02.2023 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилися, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду письмових заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, витягу, свідоцтв, рішення (а.с. 5-8, 10-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачами є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований по АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

З свідоцтв (а.с. 9, 16, 18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_7 та ОСОБА_4 є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З свідоцтва, технічного паспорту (а.с. 17, 21-24), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_8 на праві власності належить по 1/3 частині розміщених по АДРЕСА_1 :

¦житлового будинку садибного типу шлакоблочного, обкладеного цеглою під літ.«А» 1989р. побудови з верандою цегляною під літ. «а» загальною площею 67,1 м2, житловою площею 38,8 м2, який складається з:

-веранди площею 15,4 м2,

-коридору площею 4,2 м2,

-житлової площею 17,1 м2,

-житлової площею 9,4 м2,

-житлової площею 12,3 м2,

-кухні площею 8,7 м2;

¦погреба цегляного під літ. «п/г»;

¦літньої кухні шлакоблочної під літ. «Б»;

¦сараю шлакоблочного під літ. «В»;

¦огорожі дощатої № 1-2.

З договору, акту (а.с. 19-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.01.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 67,1 м2, житловою площею 38,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З листа (а.с. 25), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 07.03.2023 року позивачка зверталася до відповідачів з вимогою прибути до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 26), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачці у проведенні державної реєстрації права власності за нею на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа та спадкової справи (а.с. 36-53), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 28.08.2022 року після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. заведена спадкова справа № 256/2022 та видані свідоцтва про право на спадщину за законом 03.03.2023 року, зареєстровано в реєстрі за № 803, № 805, № 809, № 811. Спадкоємцями є відповідачі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.01.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 67,1 м2, житловою площею 38,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , 1/3 частину яких ОСОБА_4 успадкував після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 40 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 10.04.2023 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилилися і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбаний у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_4 (місце реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_4 ) на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 10 січня 2023р. на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу шлакоблочний, обкладений цеглою під літ. «А» 1989 р. побудови з верандою цегляною під літ. «а» загальною площею 67,1 м2, житловою площею 38,8 м2, який складається з:

-веранди площею 15,4 м2,

-коридору площею 4,2 м2,

-житлової площею 17,1 м2,

-житлової площею 9,4 м2,

-житлової площею 12,3 м2,

-кухні площею 8,7 м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦літню кухню шлакоблочну під літ. «Б»;

¦сарай шлакоблочний під літ. «В»;

¦огорожу дощату № 1-2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО