Провадження №: 2/755/7714/23
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

"27" листопада 2023 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Катющенко В.П., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Департамент (центр) надання адміністративних послуг виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталія Володимирівна, про визнання відсутнім право іпотеки та скасування рішення про державну реєстрацію права та обтяжень, -

В С Т А Н О В И В:

До Дніпровського районного суду м. Києва 22.11.2023 надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Департамент (центр) надання адміністративних послуг виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталія Володимирівна, про визнання відсутнім право іпотеки та скасування рішення про державну реєстрацію права та обтяжень, яку 24.11.2023 було передано у провадження судді Катющенко В.П. у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд:

1) визнати відсутнім права іпотеки у ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА» на квартиру, загальною площею 45 м2, житлова площа: 29,6 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить громадянці України ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000 внесеного рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48638385 від 12.09.2019 року 09:52:42 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Іващенко Наталією Володимирівною;

2) визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48638385 від 12.09.2019 року 09:52:42 внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна а саме квартири, загальною площею 45 м2, житлова площа: 29,6 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить громадянці України ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Іващенко Наталією Володимирівною де і поте ко держателем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», ;

3) визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка належить громадянці України ОСОБА_1 , за реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 на підставі права власності, внесеного за номером запису про іпотеку 33184748, дата час державної реєстрації 05.06.2008 року 16:22:12 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталією Володимирівною, де іпотекодержателем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», ;

4) визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка належить громадянці України ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000, внесеного за номером запису про іпотеку 33184685, дата час державної реєстрації 23.03.2007 року 13:54:10 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталією Володимирівною, де іпотекодержателем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», ;

5) припинити обтяження речових прав громадянки України ОСОБА_1 згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48638385 від 12.09.2019 року 09:52:42 внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна а саме квартири, загальною площею 45 м2, житлова площа: 29,6 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить громадянці України ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Іващенко Наталією Володимирівною де іпотекодержателем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», ;

6) припинити обтяження речових прав громадянки України ОСОБА_1 згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка належить громадянці України ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000, внесеного за номером запису про іпотеку 33184685, дата час державної реєстрації 23.03.2007 року 13:54:10 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталією Володимирівною, де іпотекодержателем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», ;?

7) припинити обтяження речових прав громадянки України ОСОБА_1 згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка належить громадянці України ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000, внесеного за номером запису про іпотеку 33184685, дата час державної реєстрації 23.03.2007 року 13:54:10 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталією Володимирівною, де іпотекодержателем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», ;

8) стягнути з ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 7 515 (сім тисяч п`ятсот п`ятнадцять) грн. 20 коп.;

9) стягнути з ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА» на користь ОСОБА_1 суму в розмірі 111 900 (сто одинадцять тисяч дев`ятсот) грн. 00 коп. понесених витрат за правничу допомогу.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Позов у цивільному процесі - це письмово оформлена і адресована суду письмова вимога, що складається з вимоги процесуального характеру та вимоги матеріального характеру (захистити невизнане, оспорюване чи порушене право). А предмет позову - це матеріальний зміст цієї вимоги.

Таким чином, під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняте судове рішення. Цей матеріальний зміст позовних вимог позивача, проявляється в матеріально-правовій заінтересованості - отримати певне матеріальне благо.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Статтею 175 Цивільного процесуального кодексу України визначені основні вимоги до позовної заяви, які мають бути дотримані особами, які звертаються до суду за захистом своїх прав та інтересів шляхом пред`явлення позову до суду.

Так, відповідно до ч. 1, п.п. 4,5 ч.3 ст. 175 Цивільного процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Права та охоронювані законом інтереси особи за відсутності будь-яких механізмів захисту залишатимуться декларативними. Тож у разі незаконного посягання на майнові та особисті немайнові права та законні інтереси особи, останні повинні підлягати захисту, що, у свою чергу, вимагає від держави забезпечення належного правового регулювання з тим, щоб визначити засоби реалізації таких прав та інтересів, а також закріпити ефективні способи їх захисту.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

За змістом положень вище зазначених норм права розпорядження своїм правом на захист є приписом цивільного законодавства і полягає в наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором. Суд забезпечує захист осіб, права й охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються, шляхом здійснення провадження у справах.

Для ефективного судового захисту цивільного права або інтересу важливим також є обраний позивачем спосіб захисту, який має відповідати природі такого права або охоронюваного законом інтересу, характеру незаконного посягання та бути ефективним.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

Слід зазначити що заявляючи позовні вимоги про визнання протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема п.3 та п.4 позовних вимог, позивач не вказує номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень якій просить суд визнати протиправним та скасувати, дату його прийняття, що підлягає усуненню позивачем.

Також, у частині позовних вимог про припинення обтяження речових прав громадянки України ОСОБА_1 згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (п.6 та п.7 позовних вимог), позивач також не зазначає номер та дату рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру, що також підлягає усуненню позивачем.

Крім того, слід звернути увагу позивача на те, що п.6 та п.7 позовних вимог є ідентичними за змістом, у зв`язку з чим позивачу слід ці вимоги (п.6 та п.7) конкретизувати із зазначенням повних номерів та дат прийнятих рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Також, позивачу слід у належний спосіб визначитись із позовними вимогами викладеними у п.1, зокрема, у вказаному пункті позовних вимог позивач просить визнати відсутнім права іпотеки у ТОВ «ФК «АМБРЕЛЛА» на квартиру АДРЕСА_1 …., обґрунтовуючи позов в цій частині тим, що ТОВ «ФК «АМБРЕЛЛА» не набула прав іпотекодержателя. В той же час, у вказаному пункті позовних вимог (продовжуючи їх), позивач просить визнати відсутнім таке право іпотеки на підставі права власності за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000 внесеного рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48638385 від 12.09.2019 року 09:52:42 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Іващенко Наталією Володимирівною. Таким чином позивачу слід визначитись із позовними вимогами в цій частині та конкретизувати підстави для визнання відсутнім права іпотеки у ТОВ «ФК «АМБРЕЛЛА» на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 5 ст. 177 Цивільного процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Зі змісту позовної заяви убачається, що позивач на обґрунтування своїх позовних вимог подала до суду виключно судові рішення у цивільно-правових відносинах між ПАТ «Дельта Банк», ТОВ «ФК «АМБРЕЛЛА» з позивачем та Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

В той же час, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Таким чином позивачу слід подати усі наявні у позивача докази, зокрема, але не виключено, які б підтверджували укладення кредитних/іпотечних договорів, договорів відступлення прав вимоги за кредитними/іпотечними договорами, тощо.

Відповідно до ч.1 ст. 185 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, суддя приходить до висновку, про необхідність залишення позовної заяви без руху та надати строк позивачам для усунення зазначених в ухвалі недоліків, оскільки позовна заява не відповідає вимогам процесуального закону.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 95, 175, 177, 185 ЦПК України, суддя -

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АМБРЕЛЛА», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Департамент (центр) надання адміністративних послуг виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталія Володимирівна, про визнання відсутнім право іпотеки та скасування рішення про державну реєстрацію права та обтяжень - залишити без руху.

Надати можливість позивачам виправити недоліки в строк не більше ніж п`ять днів з дня отримання позивачами ухвали, про що у вказаний термін надати суду документальні підтвердження.

Попередити, що у випадку не виконання вимог цієї ухвали, позовна заява буде вважатися неподаною та підлягає поверненню.

Суддя: