№ справи687/1080/23
№2/687/310/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2023 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Борсука В.О., розглянув цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін за позовом ОСОБА_1 до Чемеровецької селищної ради про скасування заборони відчуження з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2023 року позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідача про скасування заборони відчуження з нерухомого майна, посилаючись на те, що вона - ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку під цим будинком, однак державним нотаріусом позивачу було відмовлено, оскільки згідно інформаційної довідки №339642507 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту нерухомого майна було виявлено наявність обтяження (Заборона (архівний запис) реєстраційний номер 5225413 зареєстрованого 02.07.2007 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4.. Вказує, що приватним нотаріусом ОСОБА_4., яка померла, було невірно зазначена адреса «провулок/вулиця» під час реєстрації заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а тому, у позивача, як у спадкоємця, виникла необхідність звернення до Державного реєстратора Чемеровецької селищної ради із проханням скасувати зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, однак їй відмовлено, у зв`язку з чим вимушена звернутися з даною заявою.

03.10.2023 року відкрито провадження у даній справі та розгляд справи призначено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними в справі матеріалами.

Відповідачем відзиву на позовну заяву подано не було, також до суду не надходило клопотань про слухання справи у порядку загального позовного провадження.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 12.11.2021 року ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Так, позивач звернулась до державного нотаріуса Другої Харківської міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку під цим будинком, однак державним нотаріусом було відмовлено, оскільки згідно інформаційної довідки №339642507 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 було виявлено наявність обтяження (Заборона (архівний запис) реєстраційний номер 5225413 зареєстрованого 02.07.2007 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4., що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.09.2023 року №1322/02-31.

Підставою виникнення обтяження є Договір застави, посвідчений Приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4. 01.10.2002 року за реєстром №2276, відповідно до тексту якого - власник - ОСОБА_3 (заставодавець) передав у заставу Кредитній спілці «Хмельничанка» незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, згідно довідки виданої Летавським старостинським округом Чемеровецької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 04.09.2023 №62 вбачається, що недобудований житловий будинок, який належав померлому ОСОБА_3 згідно даних з по господарських книг знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 04.10.2023 року вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Летава Кам`янець-Подільського району.

Згідно довідки виданої Летавським старостинським округом Чемеровецької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 04.09.2023 №63 вбачається, що житловий будинок, який належав померлій ОСОБА_2 , згідно даних з по господарських книг знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 21.04.1989 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 , що також підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 06.07.2023 року та довідкою №209 від 06.07.2023 року виданою КП Чемеровецьке районне БТІ.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чемеровецької селищної ради від 29.09.2023 року №69529342 позивачу - ОСОБА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій та роз`яснено про необхідність звернення до суду з відповідною позовною заявою.

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна №356010589 від 27.11.2023 року, приватним нотаріусом ОСОБА_4. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на підставі договору застави 2276 від 01.10.2002 року, накладено обтяження: недобудований житловий будинок, адреса: АДРЕСА_1 , за реєстраційним №5225413.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно вимог абз. 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої за рішенням суду можуть бути скасовані рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також державна реєстрація речових прав з одночасним визнанням, зміною чи припиненням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, оскільки у зв`язку з допущеною помилкою, яка призвела до того, що приватним нотаріусом ОСОБА_4., яка померла, було невірно зазначена адреса під час реєстрації заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а також те, що реєстрація заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна унеможливлює вільне володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, створені в такий спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом її скасування.

Керуючись ст.ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна (архівний запис), яка зареєстрована 02.07.2007 року за реєстраційним №5225413 реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_4. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на підставі договору застави 2276 від 01.10.2002 року, об`єкт обтяження: недобудований житловий будинок, адреса: АДРЕСА_1 , архівний номер 2910746НМЕLNIТSК22096, архівна дата: 04.10.2002 року, дата виникнення: 04.10.2002 року, № реєстра , внутр. №F401С4252ВF3422А512С.

Понесені судові витрати ОСОБА_1 покласти на неї.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження вул. Центральна, 40 смт. Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: .

Суддя Борсук В.О.