Справа № 686/8807/23
Провадження № 2/686/3319/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому, в порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори про припинення обтяження майна, -

ВС Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори про припинення обтяження майна. Просить припинити (зняти) обтяження у формі заборони (архівний запис) відчуження нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 , накладене за повідомленням б/н від 01.03.1974 року Хмельницької автобази треста "Хмельницьксільбуд", зареєстроване Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна о 10:40:31 год. 22 червня 2007 року за реєстраційним №5186099, з додатковими даними: архівний номер: 16105НМЕLNIТSК1, Архівна дата: 18.03.1997, Дата виникнення: 22.03.1974, № реестра: 2088-1, внутр. № ЕЕ522Е3844, комментарий: 6-21.

На обґрунтування свого позову вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у 52-річному віці помер його батько - ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис №505 від 31 березня 1995 року, вчинений Хмельницьким міським відділом РАГС.

На момент смерті батькові ОСОБА_2 на праві особистої власності належало домоволодіння АДРЕСА_1 , на підставі Акту приймання індивідуального домобудування від 14 листопада 1973 року на земельній ділянці, площею 510 кв.м. за вказаною адресою, виділеної йому для індивідуального житлового будівництва у відповідності до рішення виконкому Хмельницької міської ради трудящих №162 від 14.06.1967 року.

У відповідності до Свідоцтва про право на спадщину №3-6184 від 17.11.1995 року, виданого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Бушуєвою М.П. у межах спадкової справи №722-95, заведеної за фактом смерті його батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , йому належить 1/3 частина житлового будинку АДРЕСА_1 .

27 листопада 1995 року право власності на частину вказаного домоволодіння зареєстровано за ним належним чином, що підтверджується штампом Хмельницького БТІ на звороті Свідоцтва про право на спадщину, з відміткою про реєстрацію права під №6447.

В той же день право власності на 1/3 частину домоволодіння зареєстровано на його матір ОСОБА_3 на підставі того ж Свідоцтва про право на спадщину №3- 6184.

22 травня 2012 року державним нотаріусом Хмельницького обласного державного нотаріального архіву Вальчук І.І., для реєстрації права власності на 1/3 частину вказаного домоволодіння на ім`я його сестри - ОСОБА_4 , було видано дублікат Свідоцтва про право на спадщину за законом №3-6184 віл 17.11.1995 року у спадковій справі №722-95.

19 червня 2012 року реєстратором Хмельницького бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності ОСОБА_4 на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав М°34539786.

У відповідності до повідомлення Хмельницького БТІ №30/01-14 від 15.04.2022 року вбачається, що співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є він, ОСОБА_1 , його мати ОСОБА_3 та сестра ОСОБА_4 у рівних долях (частках).

14 серпня 2013 року нами завершено реконструкцію з добудовою нашого житлового будинку, що підтверджується Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації серії ХМ №74, що окрім декларації підтверджується довідками Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради №3742/03-01-16 від 03.09.2013 і Хмельницького БТІ про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 10.02.2022 р.

Рішенням Сімнадцятої сесії Хмельницької міської ради №68 від 27 червня 2012 року для обслуговування вказаного житлового будинку нам у спільну оренду строком на 5 років надано земельну ділянку, площею 560 кв.м., на якій розташований наш житловий будинок.

Згодом, Рішенням Двадцятої сесії Хмельницької міської ради №66 від 31 жовтня 2012 року для обслуговування вказаного житлового будинку земельну ділянку, площею 560 кв.м., на якій розташований наш будинок передано нам у спільну сумісну власність.

На виконання вказаного рішення, Хмельницьким міським головою С. Мельником 12 грудня 2012 року ОСОБА_3 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0560 га серії ЯМ №642502, з кадастровим номером :08;002:0558, з бланковим додатком серії АА №303817, у відповідності до якого я, ОСОБА_1 і ОСОБА_4 зазначені співвласниками цієї земельної ділянки.

05 квітня 2023 року між нами, співвласниками житлового будинку та земельної ділянки укладено договір про визначення часток у праві спільної власності щодо земельної ділянки, площею 0,0560 га з кадастровим номером :08:002:0558 за №774, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Макухіною О.Г.

Проте, укласти аналогічний договір щодо житлового будинку у нотаріуса, ми не змогли, оскільки у відповідності до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається обтяження цього майна - заборона (архівний запис) під реєстраційним номером обтяження - 5186099.

Підставою обтяження цього об`єкту зазначено повідомлення без номера від 01 березня 1974 року Хмельницької автобази треста «Хмельницьксільбуд» (за реєстром). Об`єктом обтяження є будинок АДРЕСА_1 . Власником - ОСОБА_2 .

Окрім того, у розділ «додаткові дані» зазначено архівний номер: 16105НМЕLNIТSК1, Архівна дата: 18.03.1997, Дата виникнення: 22.03.1974, № реєстра: 2088-1, внутр. № ЕЕ522Е3844, комментарий: 6-21.

Очевидно, що обтяження на цей будинок у вигляді заборони 01.03.1974 року було накладено на попереднього власника - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Причин накладення цієї заборони, з`ясувати наразі неможливо з тих підстав, що окрім смерті батька, будь-які відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань отримати не вбачається можливим, в зв`язку із воєнним станом в Україні та закриттям цих електронних ресурсів.

З відкритих джерел, зокрема оприлюдненого В.о. завідувача архівним відділом Хмельницької міської ради О.Круч Переліку ліквідованих установ, підприємств та організацій вбачається, що станом на 01 січня 2019 року Хмельницька автобаза тресту «Хмельницьксільбуд» перебуває у переліку ліквідованих підприємств, а її фонди з документами по особовому складу в кількості 395 справ за періоди 1966-1986-2006 років перебувають на зберіганні цього архівного відділу.

Станом на сьогоднішній день, у нього виникла необхідність у визначені часток права власності на нерухоме майно - житловий будинок, проте у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься вказаний запис.

Наявність вказаного обтяження, не дозволяє йому розпорядитись належним чином своїм майном, а тому відбувається порушення його майнових прав.

В досудовому порядку врегулювати цей спір, шляхом вилучення запису нотаріусом неможливо, оскільки йдеться про заборону, накладену ліквідованої юридичної особи.

Позивач направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності, підтримання позову.

Представник відповідача направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер - ОСОБА_2 . На момент смерті ОСОБА_2 на праві особистої власності належало домоволодіння АДРЕСА_1 . У відповідності до Свідоцтва про право на спадщину №3-6184 від 17.11.1995 року, виданого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Бушуєвою М.П. у межах спадкової справи №722-95, заведеної за фактом смерті - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку АДРЕСА_1 , спадкоємцями у рівних частках є ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .

У відповідності до повідомлення Хмельницького БТІ №30/01-14 від 15.04.2022 року вбачається, що співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 у рівних долях (частках).

У відповідності до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається обтяження майна - заборона (архівний запис) під реєстраційним номером обтяження - 5186099. Підставою обтяження зазначено повідомлення без номера від 01 березня 1974 року Хмельницької автобази треста «Хмельницьксільбуд» (за реєстром). Об`єктом обтяження є будинок АДРЕСА_1 . Власником - ОСОБА_2 . У розділ «додаткові дані» зазначено архівний номер: 16105НМЕLNIТSК1, Архівна дата: 18.03.1997, Дата виникнення: 22.03.1974, № реєстра: 2088-1, внутр. № ЕЕ522Е3844, комментарий: 6-21.

Відповідно до оприлюдненого В.о. завідувача архівним відділом Хмельницької міської ради О.Круч Переліку ліквідованих установ, підприємств та організацій вбачається, що станом на 01 січня 2019 року Хмельницька автобаза тресту «Хмельницьксільбуд» перебуває у переліку ліквідованих підприємств, а її фонди з документами по особовому складу в кількості 395 справ за періоди 1966-1986-2006 років перебувають на зберіганні цього архівного відділу.

Наявність обтяження, не дозволяє розпорядитись належним чином майном, а тому відбувається порушення майнових прав позивача.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний рахунок.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 18, 81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити (зняти) обтяження у формі заборони (архівний запис) відчуження нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 , накладене за повідомленням б/н від 01.03.1974 року Хмельницької автобази треста "Хмельницьксільбуд", зареєстроване Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна о 10:40:31 год. 22 червня 2007 року за реєстраційним №5186099, з додатковими даними: архівний номер: 16105НМЕLNIТSК1, Архівна дата: 18.03.1997, Дата виникнення: 22.03.1974, № реестра: 2088-1, внутр. № ЕЕ522Е3844, комментарий: 6-21.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, м. Хмельницький вул. Проскурівська,33, код. ;

Повний текст рішення складено 25.05.2023 року.

Суддя: