Справа № 144/960/16-ц
Провадження № 2-р/144/2/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2023 р. Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Германа О.С.,

з участю секретаря судового засідання Пігулі А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Банара Валерій Васильовича про роз`яснення рішення суду по справі №144/960/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теплик-Агро", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - відділ з питань державної реєстрації Теплицької районної державної адміністрації Вінницької області, про скасування державної реєстрації речового права договорів оренди,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Теплицького районного суду від 04 травня 2022 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.04.2014 за № 5445554, проведеної відділом реєстрації Теплицького відділу юстиції відповідно до договору оренди землі від 27.02.2014, щодо земельної ділянки площею 1, 7161 га, кадастровий номер :01:000:0255, яка належить ОСОБА_1 , яка розташована на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,припинити право оренди земельної ділянки ТОВ «Теплик-Агро».

У своїй заяві про роз`яснення рішення суду представника позивача ОСОБА_1 , адвокат Банар В. В. просить суд роз`яснити рішення Теплицького районного суду Вінницької області області по справі №144/960/16-ц від 04.05.2022 року, вказати чи скасовано записи про проведену державну реєстрацію речового права договору оренди (запис про проведену державну реєстрацію) від 27.02.2014 за №5445554 проведеної відділом реєстрації Теплицького відділу юстиції відповідно, щодо земельної ділянки площею 1, 7161 га, кадастровий номер :01:000:0255, яка належить ОСОБА_1 , яка розташована на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Учасники судового розгляду у судове засідання не прибули, повідомлялися про час і місце судового засідання належним чином, про що свідчить повідомлення в матеріалах справи. Їх неявка не перешкоджає розгляду питання про роз`яснення рішення.

Відповідно до ч.3 ст. 271 ЦПК України, неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України - фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного:

Статтею 271 ЦПК України - передбачено, що за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Про роз`яснення або відмову у роз`ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

Відповідно до вимог ЦПК України, рішення суду повинно бути зрозумілим. Зрозумілість рішення полягає в тому, що його резолютивна частина не припускає кілька варіантів тлумачення рішення. Резолютивна частина повинна мати вичерпні, чіткі, безумовні й такі, що випливають із встановлених фактичних обставин, висновки по суті розглянутих вимог і залежно від характеру справи давати відповіді на інші питання, зазначені у ст. 265 ЦПК України.

Роз`яснення судового рішення можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового судового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом і він викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін в суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду.

Зі змісту рішення від 04.05.2022 та заяви про його роз`яснення вбачається, що в рішенні дійсно відсутні відомості, щодо скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права договору оренди (запису про проведену державну реєстрацію).

Відповідно до рішення Теплицького районного суду Вінницької області було скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.04.2014 за № 5445554, проведеної відділом реєстрації Теплицького відділу юстиції відповідно до договору оренди землі від 27.02.2014, щодо земельної ділянки площею 1, 7161 га, кадастровий номер :01:000:0255, яка належить ОСОБА_1 , яка розташована на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,припинити право оренди земельної ділянки ТОВ «Теплик-Агро».

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації. Тобто законом встановлено, що однією з підстав для внесення до Державного реєстру запису про скасування державної реєстрації речового права є рішення суду про таке скасування.

Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011р. №1141, у пункті 41 закріпив, що державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином, діючим законодавством закріплено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності.

З огляду на викладене, державний реєстратор не уповноважений законом скасовувати рішення про державну реєстрацію права власності, проте йому надано законом право вносити записи про скасування державної реєстрації прав на підставі рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Згідно п. 2.1 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 р. № 3502/5, для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком, зокрема, рішення суду про скасування відповідного рішення про державну реєстрацію права власності, що набрало законної сили.

Таким чином, враховуючи вищевикладене скасовуючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.04.2014 за № 5445554, суд скасовує і записи про проведену державну реєстрацію речового права договору оренди.

Керуючись: ст.ст. 247, 265, 271 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Банара Валерія Васильовича про роз`яснення рішення суду по справі №144/960/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теплик-Агро", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - відділ з питань державної реєстрації Теплицької районної державної адміністрації Вінницької області, про скасування державної реєстрації речового права договорів оренди- задовольнити.

Роз`яснити рішення Теплицького районного суду Вінницької області по справі №144/960/16-ц від 04 травня 2022 року, зазначивши, що згідно рішення:

скасовано проведену державну реєстрацію речового права договору оренди (запис про проведену державну реєстрацію) від 27.02.2014 за №5445554 проведеної відділом реєстрації Теплицького відділу юстиції відповідно, щодо земельної ділянки площею 1, 7161 га, кадастровий номер :01:000:0255, яка належить ОСОБА_1 , яка розташована на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Суддя