провадження 2/389/289/21
У Х В А Л А

23 травня 2023 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді - Українського В.В.

за участю секретаря судового засідання - Гой І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Знам`янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області та АТ «Укрзалізниця» про скасування права постійного користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області та АТ «Укрзалізниця» про скасування права постійного користування земельною ділянкою AT «Українська залізниця», що виникло на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КР 002026 від 21.04.2003 року, виданого на підставі рішення міської ради № 281 від 18 лютого 2003 року земельною ділянкою для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі за АДРЕСА_1 площею 131,3 кв.м., право користування якою перейшло до ОСОБА_2 ), на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 05 вересня 2002 року приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М.

Через відсутність бажання та волі відповідачів виготовити технічну документацію з розроблення проекту землеустрою на земельну ділянку під нежитловою будівлею АДРЕСА_1 , що може бути виготовлена лише за їх замовленням, визначити площу земельної ділянки, її межі та координати можливо лише за наявності спеціальних знань в галузі та землеустрою.

Ухвалою суду від 01.09.2021 у справі призначено земельно-технічну експертизу, проведення кої доручено експертам TOB "Науково-виробниче підприємство УкрСпецБудЕкспертиза", на вирішення експертам поставлені питання про площу земельної ділянки, необхідної для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі АДРЕСА_1 , а також про можливість виділу земельної ділянки, необхідної для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі АДРЕСА_1 із земельної ділянки з кадастровим номером :50:061:0001, що перебуває у постійному користуванні ПАТ "Українська залізниця".

В процесі розгляду клопотання експерта та збирання визначених експертом матеріалів було встановлено, що кадастровий номер :50:061:0001, сформований в процесі оформлення та видачі Знам`янською міською радою Одеській залізниці державного акту на право постійного користування земельною ділянкою для будівництва об`єктів та служб залізниці на території Знам`янської міської ради, на даний час на Публічній кадастровій карті України зареєстрований за іншою земельною ділянкою площею 0,1804 га цільового призначення В 03.14 розміщення пекарні та об`єкту промисловості в м. Знам`янка. Таким чином, ідентифікувати земельну ділянку для будівництва об`єктів та служб залізниці на території Знам`янської міської ради, площею 131,24 га за кадастровим номером, зазначеним у державному акті від 21 квітня 2003 року, неможливо. Тому, ставити питання експерту з посиланням на кадастровий номер земельної ділянки, що фактично зареєстрований в ДЗК за іншою земельною ділянкою, неправильно та неможливо.

Висновком експерта спеціалізованої експертної установи Кіровоградське відділення Київського НДІСЕ № 885/5151/22-27 від 25.11.2023 року надати відповідь на поставлені судом питання не представилося можливим.

Виходячи з викладеного позивач просить призначити земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи можливий розподіл земельної ділянки площею 131,24 га, сформованої на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КР 002026 від 21.04.2003, для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі за АДРЕСА_1 , що на Публічній кадастровій карті України розташована на південь від земельної ділянки кадастровим номером :50:082:003?

2.Яка площа земельної ділянки має бути вилучена у землекористувача AT "Українська залізниця", що користується земельною ділянкою площею 131,24 га, сформованою на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КР 002026 від 21.04.2003, для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі за АДРЕСА_1 , що на Публічній кадастровій карті України розташована на південь від земельної ділянки кадастровим номером :50:082:003?

Провадження експертизи доручити атестованому судовому експерту Петровій Оксані Володимирівні, яка знаходиться за адресою м. Кропивницький вул. Преображенська, 4 офіс 8, дозволивши залучення до проведення експертизи інженера- геодезиста.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися.

Згідно ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до ч.2 ст. 102 ЦПК України, предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Враховуючи викладене, те що проведення експертизи потребує спеціальних знань, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи та прийняття по ній законного та мотивованого рішення, суд вважає за необхідне клопотання позивача задовольнити, призначити по справі додаткову земельно-технічну експертизу для визначення меж земельної ділянки, необхідної для будівництва та обслуговування нежитлової будівлі, проведення якої доручити експерту Петровій Оксані Володимирівні, яка знаходиться за адресою м. Кропивницький вул. Преображенська, 4 офіс 8.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Відповідно ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.103, 104, 109, п.5 ч.1 ст. 252, ст. 260 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області та АТ «Укрзалізниця» про скасування права постійного користування земельною ділянкою, додаткову земельно-технічну експертизу, на вирішення експерта поставити наступні питання:

1.1. Чи можливий розподіл земельної ділянки площею 131,24 га, сформованої на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КР 002026 від 21.04.2003, для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі за АДРЕСА_1 , що на Публічній кадастровій карті України розташована на південь від земельної ділянки кадастровим номером :50:082:003?

2.Яка площа земельної ділянки має бути вилучена у землекористувача AT "Українська залізниця", що користується земельною ділянкою площею 131,24 га, сформованою на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КР 002026 від 21.04.2003, для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі за АДРЕСА_1 , що на Публічній кадастровій карті України розташована на південь від земельної ділянки кадастровим номером :50:082:003?

Проведення експертизи доручити експерту Петровій Оксані Володимирівні, яка знаходиться за адресою м. Кропивницький вул. Преображенська, 4 офіс 8., попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Дозволити залучення до проведення експертизи інженера-геодезиста.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Витрати за проведення експертиз віднести на рахунок позивача ОСОБА_2 , яка зареєстрована в АДРЕСА_2 тел. НОМЕР_1 . ЇЇ представник ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 (тел. НОМЕР_2 , НОМЕР_3).

Про дату, час і місце експертизи повідомити сторонам по справі.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.В. Український