Справа №705/4523/23
2/705/2111/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2023 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Годік Л.С.

при секретарі судового засідання Давидяк І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який подано представником позивача ОСОБА_2 до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , через свого представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Померлий ОСОБА_3 являється батьком позивача ОСОБА_1 , який після його смерті вступив в управління спадковим майном та подав відповідну заяву про прийняття спадщини, у зв`язку із чим приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу було заведено спадкову справу за №3 за 2022 рік. Після смерті ОСОБА_3 залишилося майно, яке складається в тому числі із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності покійному. При зверненні до приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Ящука О.Д. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_2 , останнім було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок, що й стало підставою для звернення до суду.

Просить визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 згідно опису технічного паспорту (інвентаризаційна справа №194), реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності : ТІ01:5650-7845-4508-1157.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримують та просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача Дмитрушківської сільської ради в засідання не з`явився. До суду надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 18.11.2021р. (а.с.18).

ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , батько дитини ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (а.с.20).

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Ящуком Д.О. заведена спадкова справа №3/2022 після смерті ОСОБА_3 , який помер (а.с.19).

Згідно довідки №91/02-14 від 25.05.2023 виданої гр. ОСОБА_1 , Приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящук Д.О., про те, що згідно матеріалів спадкової справи №3 за 2021 рік, яка заведена у приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Ящука Д.О. після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , він являється єдиним спадкоємцем на будинок АДРЕСА_1 (а.с.21).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.04.2023 року спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , 1953 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина на яку видано свідоцтво, складається з : земельної ділянки площею 0,3200га, кадастровий номер :01:001:0027, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Старі Бабани, Уманського району, Черкаської області, належить спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР 15-39-88, виданого Старобабанівською сільською радою Уманського району Черкаської області 27.11.1998, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №90. (а.с.22).

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.04.2023 року, що видана приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящук Д.О., відмовлено гр. ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті його батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа та відсутності реєстрації права власності на вищевказаний будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.23-24).

Згідно довідки №197 від 03.08.2023р. виданої Дмитрушківською сільською радою, Уманського району, Черкаської області, с. Старі Бабани про те, що житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , рахується за покійним ОСОБА_3 (а.с.25).

23.08.2023р. ФОП ОСОБА_5 видано ОСОБА_1 . Технічний паспорт на будинок по АДРЕСА_1 (Характеристика будівель) будинок з іншими господарськими будівлями був побудований в період з 1990-1991 роки(а.с.26-30).

Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року № 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, громадські (присадибні будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року) не подається виходячи з положень Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття і експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній "спрощеній" процедурі Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна і містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.

Відповідно до змісту ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації, відсутність реєстраційних документів на право власності на житловий будиноку померлого спадкодавця унеможливлює спадкоємцеві - позивачу по справі оформити свідоцтво про право на спадщину. Беручи до уваги, викладене, суд дійшов висновку про визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ..

Керуючись ст.ст. 12, 81, 82, 200, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 392, 1217, 1222, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , який подано представником позивача ОСОБА_2 до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно опису технічного паспорту (інвентаризаційна справа №194, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:5650-7845-4508-1157).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Леся Сергіївна Годік