Справа № 127/8002/23
Провадження № 2/127/946/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2023 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Воробйова В.В.,

за участю секретаря Жигарової Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Територія комфорту», про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до Вінницької міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Територія комфорту», про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, мотивуючи позовну заяву тим, що вона є спаємицею майна, яке залишилось після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 . За життя остання повністю внесла пай в сумі 4723,00 грн. за трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Крім того, за життя матері було видано ордер на вказану квартиру. В зв`язку з цим, ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на цю квартиру, проте їй було відмовлено через ненадання документів, що підтверджують право власності на квартиру. Також квартира не зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно. В зв`язку з цим позивач позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права, тому звернулася до суду з цим позовом та просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,7 кв.м. (житлова площа 34,1 кв.м.), після смерті ОСОБА_2 . Також просила судові витрати залишити за позивачем.

В судове засідання представник позивача не з`явився, проте подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовну заяву просив задовольнити та судові витрати залишити за позивачем. Також просив справу розглядати за його відсутності та позивача.

Згідно із ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Вінницької міської ради в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву з проханням провести розгляд справи №127/8002/23 за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок за його відсутності. Також зазначив, що при розгляді справи та ухваленні рішення Вінницька міська рада покладається на розсуд суду. Судові витрати просив залишити за позивачем.

В судове засідання представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Територія комфорту» не з`явився, проте подав до суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову по справі, позов підтримує та просить розглянути справу без його присутності.

Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

З матеріалів справи вбачається, що мати позивача ОСОБА_2 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 з 22.07.1977 року (а.с. 12). Від шлюбу в них народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 дочка ОСОБА_4 (а.с. 13), яка після реєстрації шлюбу з ОСОБА_5 змінила своє дошлюбне прізвище « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 » (а.с. 14).

Зі змісту протоколу засідання житлової комісії з питань часткових змін в складі житлово-будівельних кооперативів від 22.06.1990 року рекомендувала виконкому міської ради народних депутатів затвердити рішення зборів уповноважених ЖБК №19 від 18.05.1990 року про: виключення із членів кооператива ОСОБА_8 в зв`язку з переїздом і передати квартиру ОСОБА_2 ; прийняття в члени кооператива ОСОБА_2 склад сім`ї 4 чоловіка з наданням їй трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 35,5 м.кв. (а.с. 32-34). На підставі вказаного вище протоколу було видано виконавчим комітетом Вінницької міської ради народних депутатів рішення №105 «Про часткові зміни в складі кооперативних будинків (а.с. 31).

Судом встановлено, що 09.07.1990 року ОСОБА_2 видано ордер №178 на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу на заняття житлового приміщення житловою площею 35,5 кв.м., що складається із 3 кімнат за адресою: АДРЕСА_2 , для сім`ї із 4 осіб ОСОБА_2 , чоловік ОСОБА_3 , дочка ОСОБА_9 , та дочка ОСОБА_4 , на підставі рішення виконкому Вінницького міської ради народних депутатів №105 від 29.06.1990 року (а.с. 4).

Згідно з довідкою МКП «ЖЕК №6» № 4482 від 17.11.2015 року ОСОБА_2 проживає і зареєстрована в АДРЕСА_2 , яка складається з 3 кімнат загальною площею 49,20 м.кв. житловою площею 35,50 м.кв. Власність викуплена. Особовий рахунок відкрито на ім`я ОСОБА_2 . У вказаному житловому приміщенні зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , зять ОСОБА_5 та онук ОСОБА_11 (а.с. 7).

Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено актовий запис №306 (а.с. 9).

Слід відзначити, що мати позивача була зареєстрована в спірній квартирі та знята у зв`язку із смертю ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 15).

Третьою вінницьою державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 273/2019, після смерті ОСОБА_2 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 56835854, виданим 12.07.2019 року Третьою вінницькою державною нотаріальною конторою (а.с. 5).

Згідно з довідкою МКП «Управляюча компанія «Територія комфорту» № 305 від 19.08.2019 року ОСОБА_2 являлась членом житлово-будівельного кооперативу №1, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 повністю внесла пай в сумі 4723,00 крб. за 3-х кімнатну кооперативну квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 8). Факт внесення паю також підтверджується довідкою Управління ЖБК № 785 від 21.07.1992 року (а.с. 10).

Відповідно до довідки № 1862/02-14, виданої 03.10.2019 року державним нотаріусом Третьої вінницької державної нотаріальної контори Ковальською Л.В., згідно матеріалів спадкової справи №273/2019, на майно ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем померлої, яка прийняла спадщину, є її донька ОСОБА_1 , 1987 року народження (а.с. 6).

Разом з тим, постановою державного нотаріуса Третьої вінницької державної нотаріальної контори від 16.03.2023 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2 , через відсутність документів щодо належності квартири спадкодавиці. Також в постанові вказано, що на запит нотконтори КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» повідомило, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №99253 реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 не проводилась. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, отриманої ним 16.03.2023 року з №325989406, жодне право власності на квартиру АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не реєструвалось (а.с. 11).

Відомостей, що ОСОБА_2 була виключена із членів кооперативу та виселена із цієї квартири матеріали справи не містять.

Отже, реєстрація права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,7 кв.м., в тому числі і житлової 34,1 кв.м., станом на 16.03.2023 року не проводилась.

Вирішуючи питання про право власності на квартиру в житлово-будівельному кооперативі, суд враховує норми чинного на час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.

Згідно ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Відповідно до ст. 384 ЦК України, член житлово - будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово - будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71).

Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до п.п. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо).

Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю.

Тобто, виходячи із викладеного вище, до набрання чинності ЦК України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року виникнення права власності на будинки, споруди та інше нерухоме майно не залежало від державної реєстрації, а наразі набуття права власності на кооперативну квартиру пов`язане лише з повним внесенням пайових внесків на квартиру.

Як встановлено судом ОСОБА_2 є членом ЖБК №1 та отримала квартиру як член кооперативу. З часу отримання ордеру вона вселилась в цю квартиру та проживає в ній по день смерті, з членів кооперативу не виключена, нею проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, що в сукупності підтверджується довідкою МКП «Управляюча компанія «Територія комфорту» та довідкою ЖБК №1 №785.

Вказані обставини свідчать про те, що ОСОБА_2 набула право власності на спірну квартиру.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно з ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину . Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У п. 3.1. листа Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» міститься роз`яснення судам про те, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо.

Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а стороною відповідача не надано суду жодних доказів, які спростовують доводи позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 13, 141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію», ст. 15 Закону України «Про власність», ст.ст. 182, 328, 334, 384, 392, 1216, 1218, 1268, 1269 ЦК України, п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 211, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Територія комфорту», про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,7 кв.м. (житлова площа 34,1 кв.м.), після смерті ОСОБА_2 .

Судовий збір залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 24.05.2023 року.

Суддя: