Справа № 705/265/23
Провадження № 2/700/79/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2023 року Лисянський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Бесараб Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Мельніченко Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Лисянка справу №705/265/23, провадження №2/700/79/23 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Вдовиченко Валентина Олександрівна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу,

В С Т А H О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилається на те, що 01.03.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було укладено договір оренди житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 . За умовами даного договору відповідачі мали щомісячно сплачувати орендну плату в розмірі 500 грн. та оплачувати комунальні послуги.

Фактично відповідачі користувалися житлом та комунальними послугами по 01.06.2020 року, що дозволяють умови договору оренди. За несплату та несвоєчасну сплату даних послуг, тобто як наслідок неналежного виконання договірних зобов`язань виникла заборгованість, яка підтверджена документально - квитанціями, довідками відповідних установ та розпискою, якою відповідачі підтвердили наявність заборгованості перед позивачем.

Заборгованість включає: орендна плата на суму 9360 грн. (по травень 2020 року включно); комунальні послуги (споживання газу) -5607,74 грн.; комунальні послуги (розподіл природного газу) -153,90 грн.; комунальні послуги (споживання електроенергії) -498,36 грн.; комунальні послуги (водопостачання) -602,76 грн.

Всього 16222,76 грн. Відповідачі зобов`язувалися сплатити борг до 01.09.2020 року. Станом на 01.12.2022 рік борг не повернуто.

На прохання позивача повернути гроші, відповідачі жодним чином не реагують .

Крім того, на підставі ст..625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції на весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

У даному випадку сума заборгованості складає 16222,76 грн. Період прострочення з 01.09.2020 року по 01.12.2022 року. Індекс інфляції за цей період складав: 1.43501563.

Заборгованість із врахуванням індексу інфляції складає: 16222,76х1,43502=23279,99 грн.-16222,76 грн.=7057,23 грн.

Рахунок 3% річних становить = 16222,76 х3 х 822:365:100=1096,04 грн.

Враховуючи вищевикладене, загальна сума заборгованості та штрафних санкцій за договором складає: 16222,76 грн. (сума боргу) +7057,23 (інфляційне збільшення) +1096,04 (штрафні санкції) = 24376,03 грн.

З урахуванням вищенаведеного просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача борг в сумі 16222,76 грн., 7057,23 грн. - інфляційне збільшення, 1096,04 грн. штрафні санкції та стягнути з відповідачів судові витрати по сплаті судового збору у сумі 992 грн.40 коп. та витрати на правову допомогу у сумі 4300 грн.

Ухвалою суду від 23.02.2023 року позовну заяву прийнято до свого провадження, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, при зверненні до суду із позовом зазначили про розгляд справи без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча повідомлялася про дату, час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку. Відзив не подавала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою в якій просив розглянути справу без його участі. Позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку.

Судом із матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, зареєстрованому в реєстрі №1958 та посвідчений 26.11.1996 року державним нотаріусом Лисянської державної нотаріальної контори Любчичем Ф.І.

01.03.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було укладено договір оренди житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За умовами даного договору відповідачі мали сплачувати позивачу 500 грн. в місяць орендної плати і оплачувати комунальні послуги: газопостачання, водопостачання, електроенергію. Крім того, у договорі зазначено, що якщо жодна із сторін не заявить про скасування договору за місяць до закінчення строку його дії, дія цього договору автоматично продовжується на наступний календарний термін.

Відповідачі користувалися житлом та комунальними послугами по 01.06.2020 року, що дозволяють умови договору оренди. За несплату та несвоєчасну сплату даних послуг виникла заборгованість, яка підтверджується копією розписки відповідачів, копіями квитанцій ТОВ «Черкасигаз збут», Лисянського КП «Водо-канал», ТОВ «Черкасиенергозбут».

Заборгованість включає: орендна плата на суму 9360 грн. (по травень 2020 року включно); комунальні послуги (споживання газу) -5607,74 грн.; комунальні послуги (розподіл природного газу) -153,90 грн.; комунальні послуги (споживання електроенергії) -498,36 грн.; комунальні послуги (водопостачання) -602,76 грн. Всього 16222,76 грн.

Відповідачі зобов`язувалися сплатити борг до 01.09.2020 року.

01.12.2020 року позивач звернулася до відповідачів з вимогою про повернення боргу, де просила погасити борг в сумі 17947,48 грн. в 7 денний строк з моменту отримання даної вимоги. Однак, вимога позивача була проігнорована та станом на 01.12.2022 рік борг не повернуто.

Стаття 810 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Положеннями ст. 815 ЦК та ст. 162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Частина 1 ст.820 ЦК України передбачає, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Відповідно до ч. 3 цієї ж статті, наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Статтею 764 ЦК України передбачено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629 ЦК України встановлює обов`язковість договору для виконання сторонами.

Частиною 1 ст.530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

З урахуванням статті 653 ЦК України, розірвання договору не виключає проведення між сторонами розрахунків за зобов`язаннями, що виникли до розірвання договору, а також відшкодування завданих збитків.

За змістом статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способами захисту особистих немайнових або майнових прав та інтересів, зокрема, є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

На підставі ст.325 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок здійснюється за формулою:

ІІС=(ІІ1:100) х (ІІ2:100) х (ІІ3:100) х … (ІІZ:100)

ІІ1- індекс інфляції за перший місяць прострочення,

…..

ІІZ індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Останній період

ІІс (100,50 :100) х (101,00:100) х (101,30:100) х (100,90 :100) х (101,30:100) х (101,00 :100) х (101,70х100) х (100,70 :100) х (101,30:100) х (100,20 х 100) х (100,10 х 100) х (99,80 :100) х (101,20 :100) х (100,90 х 100) х (100,80:100) х (100,60:100) х (101,30:100) х (101,60:100) х (104,50:100) х (103,10:100) х (102,70:100) х (103,10:100) х (100,70 х 100) х (101,10 :100) х (101,90:100) х (102,50:100) х (100,70:100) =1,43501563.

В цьому випадку сума заборгованості складає 16222,76 грн.

Період прострочення з 01.09.2020 року по 01.12.2022 року (включно).

Індекс інфляції за цей період склав: 1,43501563.

Сума заборгованості із врахуванням індексу інфляції складає: 16222,76 х 1,43502 =23279,99 грн. -16222,76 грн. =7057,23 грн.

Рахунок 3% річних здійснюється за формулою:

Сума санкції = С х 3 х Д :365 :100, де С- сума заборгованості , а Д кількість днів прострочення.

Кількість днів у періоді прострочення -822.

Сума санкції = 16222,76 х 3 х 822:365:100 =1096,04 грн.

Враховуючи викладене, загальна сума заборгованості та штрафних санкцій за договором дорівнює : 16222,76 (сума боргу) + 7057,23 (інфляційне збільшення) + 1096,04 (штрафні санкції) =24376,03 грн.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, з урахуванням визнання позову відповідачем ОСОБА_3 , суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню, а тому з відповідачів підлягає стягненню солідарно борг у сумі 24376 грн.03 коп., який складається з 16222 грн.76 коп. заборгованості за договором, 7057 грн.23 коп. інфляційного збільшення, 1096 грн.04 коп. штрафних санкцій.

Крім того, з дубліката квитанції №0.0.789433732.1 від 22.12.2022 року вбачається, що позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір у сумі 992 грн.40 коп. та оплачено послуги адвоката у сумі 4300 грн., що підтверджується договором про надання правової допомоги від 01.12.2020 року, свідоцтвом про право заняття адвокатською діяльністю серії ХМ №000178 від 05.09.2018 року, ордером про надання правової допомоги від 15.12.2022 року, квитанціями до прибуткового касового ордера від 15.12.2022 року та від 01.12.2020 року.

З урахуванням вищевказаного та згідно ст.141 ЦПК України, з відповідачів потрібно стягнути судовий збір в користь позивача в розмірі 992 грн. 40 коп. та суму витрат на правничу допомогу у розмірі 4300 гривень.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 15, 16, 263, 325, 525, 526, 530, 610, 611, 629, 653, 764, 810, 815, 820 ЦК України, 81, 263-265, 141 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_1 борг в сумі 16222, 76 грн. (шістнадцять тисяч двісті двадцять дві гривні сімдесят шість копійок), інфляційне збільшення у сумі 7057,23 грн.(сім тисяч п`ятдесят сім гривень двадцять три копійки) та штрафні санкції у сумі 1096,04 грн.(одну тисячу дев`яносто шість гривень чотири копійки, всього 24376 грн.03 коп. (двадцять чотири тисячі триста сімдесят шість гривень три копійки).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 496,20 (чотириста дев`яносто шість гривень двадцять копійок) та понесені витрати на правову допомогу у сумі 2150 (дві тисячі сто п`ятдесят гривень).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 496,20 (чотириста дев`яносто шість гривень двадцять копійок) та понесені витрати на правову допомогу у сумі 2150 (дві тисячі сто п`ятдесят гривень).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової карти платників податків: НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової карти платників податків: НОМЕР_3 .

Суддя Н.В.Бесараб