Справа № 456/3679/23
Провадження № 2/456/965/2023
РІШЕННЯ

іменем України

16 листопада 2023 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Саса С. С. ,

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до гаражного колективу «Громада» про визнання права власності на реконструйований гараж,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Громада» за адресою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що позивач являється членом гаражного колективу «Громада». 27 грудня 2007 року згідно договору дарування позивачу було подаровано металевий гараж на бетонному фундаменті загальною площею 19,6 кв.м. Гараж знаходиться у гаражному колективі «Громада» по АДРЕСА_1 та розміщений на земельній ділянці, що належить гаражному колективу. Після отримання в дар гаражу, який був занедбаний, позивач вирішила поміняти стіни гаража, провести його реконструкцію. Залишивши старий бетонний фундамент та зміцнивши його, було зведено бетонні стіни, покрівлю облаштовано з металопрофілю, підлогу з плитки, проведено електрику.З боку власника земельної ділянки гаражного колективу «Громада» не було жодних заперечень проти проведеної позивачем реконструкції гаражу. Переобладнання гаражу проводилося фаховими будівельниками, якісно, про що свідчить безпечна експлуатація гаражу протягом 16 років. Реконструкція гаражу жодним чином будь-яких прав чи інтересів інших осіб не порушує.

Позивач в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить позов задоволити.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила позов задоволити.

Представник відповідача гаражного колективу «Громада» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Суд заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що даний позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності належав металевий гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Громада» за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування гаража, посвідченого 27.12.2007 року державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т.

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №137632 вбачається, що гаражному колективу на підставі рішення Стрийської міської ради № 26 від 07.12.2010 року належить земельна ділянка площею 3,6853 га по АДРЕСА_1 , цільове призначена - обслуговування гаражів.

З довідки виданої гаражним колективом «Громада» вбачається, що ОСОБА_1 являється членом гаражного колективу «Громада» за адресою АДРЕСА_1 та їй належить гараж № НОМЕР_1 . Заборгованості по оплаті немає. Гаражний колектив не заперечує проти оформлення права власності на вищезазначений гараж за позивачем.

Згідно технічного паспорта на гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Громада» за адресою АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 30.06.2023 року, загальна площа гаража становить 24,0 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

При розгляді справ, пов`язаних із самочинним будівництвом, слід мати на увазі, що відповідно до ст. 26 Закону України «Про містобудування», спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як роз`яснено в абзаці 4 пункту 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 3 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що реконструйований позивачем гараж № НОМЕР_1 , розташований в гаражному колективі «Громада» за адресою АДРЕСА_1 , відповідає будівельним, архітектурним та іншим нормам і правилам, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації, реконструкція гаражу не порушує права та інтереси інших осіб, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на вказаний гараж.

Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на гараж № НОМЕР_1 загальною площею 24,0 кв.м., який знаходиться у гаражному колективі «Громада» за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 21.11.2023 року.

Головуючий суддя С. С. Сас