СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2312/22
Провадження № 2/306/141/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2023 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Петрус А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом представника позивача Новікової І.С. (адреса: АДРЕСА_1 ), яка діє в інтересах ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 )до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Баратей А.А. (адреса: 89300, м.Свалява, вулиця Торгова,7/3 Мукачівського району Закарпатської області) про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування за закономпосилаючись на те, що позивач разом з матір"ю ОСОБА_4 та батьком ОСОБА_5 проживали в житловому будинку за адресою АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача та після його смерті ОСОБА_1 набула право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом на підставі рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 26 квітня 2018 року. В рішенні суду також встановлено, що право власності на 1/2 частину житлового будинку має мати позивача ОСОБА_4 . За позивачем ОСОБА_1 було зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами в с.Голубине,312 державним реєстратором Романець М.В. Гукливської сільської ради Воловецького району Закарпатської області. В той же час 04 квітня 2018 року державним реєстратором Варваринцем Євгеном Євгенійовичем Зарічанської сільської ради Іршавського району Закарпатської області було зареєстровано право власності на весь житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 на ім"я ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 та на момент її смерті ОСОБА_1 була зареєстрована та постійно проживала разом з померлою в будинковолодінні АДРЕСА_2 та фактично прийняла спадщину, вступила у володіння та управління майном. Оскільки державним реєстратором Варваринцем Є.Є. було зареєстровано право власності на весь житловий будинок, а не на 1/2 частину, то така реєстрація створює перешкоди позивачу для оформлення права власності на 1/2 частину будинку,яка фактично належала померлій ОСОБА_4 . Державний реєстратор Варваринець Є.Є., який проводив реєстрацію права власності на весь житловий будинок звільнений з посади державного реєстратора 20 березня 2020 року. В зв"язку з вищевикладеним просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 в цілому (частка 1/1) на домоволодіння АДРЕСА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08 грудня 2022 року справу № 306/2312/22 (провадження № 2/306/753/22) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 18).

20 грудня 2022 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с. 21).

Ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області від 03лютого 2023 року витребувано від приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Баратей Антоніни Антоніївни відомості про реєстрацію спадкової справи після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та чи зверталися спадкоємці з заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини (а.с. 29).

В судове засіданні адвокат позивача та позивач не з"явилися. До канцелярії суду адвокат позивача Новікова І.С. подала заяву за вх.№4040 від 24.05.2023 року про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.46).

Відповідач в судове засідання не з"явився, подав до канцелярії суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.45).

Третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Баратей А.А. в судове засідання не з"явилася.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити, виходячи з наступного.

Положеннями ч. 1 ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом,що стверджується рішенням Свалявського районного суду Закарпатської області від 26 квітня 2018 року, яке набрало законної сили 07 червня 2018 року (а.с.7,8). В рішенні суду в мотивувальній частині зазначено,що право власності на 1/2 частину житлового будинку має мати позивача ОСОБА_4 (а.с.8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №165351948 від 03.05.2019 року виданого державним реєстратором Романець М.В. Гукливської сільської ради Воловецького району Закарпатської області за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 (а.с.9).

04 квітня 2018 року державним реєстратором Варваринцем Євгеном Євгенійовичем Зарічанської сільської ради Іршавського району Закарпатської області було зареєстровано право власності на весь житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 на ім"я ОСОБА_4 ,що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 120495128 від 12.04.2018 року (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 ,що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 22.06.2021 року виданого виконавчим комітетом Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області (а.с.11).

Державним реєстратором Варваринцем Є.Є. було зареєстровано право власності на весь житловий будинок, а не на 1/2 частину, реєстрація створює перешкоди позивачу для оформлення права власності на 1/2 частину будинку, яка фактично належала померлій ОСОБА_4 .

Згідно відповіді сільського голови Зарічанської сільської ради М.Васько від 07.02.2022 року на адвокатський запит державний реєстратор Варваринець Є.Є.,який проводив реєстрацію права власності на весь житловий будинок звільнений з посади державного реєстратора 20 березня 2020 року (а.с.13)

Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягає право власності.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 26 вищевказаного Закону, записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до абзацу третього ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

У Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав.

Беручи до уваги вищенаведене, проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, що належним способом захисту порушеного права позивача в даному випадку є скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 в цілому (частка 1/1) на домоволодіння АДРЕСА_2 .

Щодо позовної вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ,то встановлено, що 20 грудня 2021 року приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу було заведено спадкову справу №68887981 після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.36). На момент смерті ОСОБА_4 в житловому будинку були зареєстровані та проживали ОСОБА_1 (дочка), ОСОБА_6 (зять), ОСОБА_7 (внук)та ОСОБА_2 (син) (а.с.12).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_2 відмовився від належної долі у спадщині, яка залишилась після смерті матері ОСОБА_4 , що стверджується заявою від20.12.2021 року посвідченої приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу О.І. Рак, зареєстровано в реєстрі за № 5936 (а.с.35).

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Враховуючи наведене, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позивач, будучи спадкоємцем за законом частини житлового будинку після смерті матері фактично набула на нього право власності. Право власності на це майно ніким не оспорюється, а тому суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 .

Керуючись ст. 12, 15, 16, 81, 89, 141, 263-265, 354,355 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 328, 1216, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов представника позивача ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ), яка діє в інтересах ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 )до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Баратей А.А. (адреса: 89300, м.Свалява, вулиця Торгова,7/3 Мукачівського району Закарпатської області) про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 в цілому (частка 1/1) на домоволодіння АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 24 травня 2023 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер