Справа № 509/4039/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

25 травня 2023 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Козирський Є.С.,

при секретарі Лисенко О.Д.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломкіної Інни Сергіївни, про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними, скасування реєстрації права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі № 509/4039/22 комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.

1.1. Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,0199 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 512 3755800:01:002:3707, на період виконання експертизи та на період її відчуження 18.03.2021 року?

1.2.Чи відповідає виконана оцінка вказаної земельної ділянки у «Звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки №01-210316-007» від 16.03.2021 р., що виконана ТОВ «БРОК РІЕЛ», в вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

1.3.Який об`єкт нерухомості побудований на вказаній земельній ділянці, чи є він невід`ємним поліпшенням зазначеної земельної ділянки та визначити відсоток його будівельної готовності, встановити період його будівництва та його вартість на період виконання експертизи та на період 18.03.2021 року?

2.

2.1.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,0156 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:002:3705, на період виконання експертизи та на період її відчуження 18.03.2021 року?

2.2.Чи відповідає виконана оцінка вказаної земельної ділянки у «Звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки №01-210316-003» від 16.03.2021 р., виконана ТОВ «БРОК РІЕЛ», в вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

2.3.Який об`єкт нерухомості побудований на вказаній земельній ділянці, чи є він невід`ємним поліпшенням зазначеної земельної ділянки та визначити відсоток його будівельної готовності, встановити період його будівництва та його вартість на період виконання експертизи та на період 18.03.2021 року?

3.

3.1.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,0199 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: 512 3755800:01:002:3699,

на сьогоднішній день та на період її відчуження 18.03.2021 року?

3.2.Чи відповідає виконана оцінка вказаної земельної ділянки у «Звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки №01-210316-006» від 16.03.2021 р., виконана ТОВ «БРОК РІЕЛ», в вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

3.3.Який об`єкт нерухомості побудований на вказаній земельній ділянці, чи є він невід`ємним поліпшенням зазначеної земельної ділянки та визначити відсоток його будівельної готовності, встановити період його будівництва та його вартість на період виконання експертизи та на період 18.03.2021 року?

4.

4.1.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,0156 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер: 512 3755800:01:002:3702, на сьогоднішній день та на період її відчуження 18.03.2021 року?

4.2.Чи відповідає виконана оцінка вказаної земельної ділянки у «Звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки №01-210316-004» від 16.03.2021 р., виконана ТОВ «БРОК РІЕЛ», в вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

4.3.Який об`єкт нерухомості побудований на вказаній земельній ділянці, чи є він невід`ємним поліпшенням зазначеної земельної ділянки та визначити відсоток його будівельної готовності, встановити період його будівництва та його вартість на період виконання експертизи та на період 18.03.2021 року?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, який знаходиться за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст.384,385 КК України.

Для проведення експертизи в розпорядження експерту надати матеріали цивільної справи № 509/4039/22 засвідчені належним чином.

Оплату проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення в поряду ч. 6 ст. 259 ЦПК України.

Повний текст ухвали буде складений 30.05.2023 року.

Суддя Є.С. Козирський