1Справа № 335/4648/23 2/335/1899/2023
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2023 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого - судді Мінаєва М.М.,

при секретарі - Печерей О.С.,

за участю

представника позивача - адвоката Саланської І.Л.

представника відповідача - адвоката Юрасова А.В.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченко Захара Миколайовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Сиротяк Михайло Романович, про скасування рішення про державну реєстрацію припинення обтяження та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом, який містить такі вимоги:

1) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення іпотеки, індексний номер рішення 51128054 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про іпотеку № 27422484 від 09.08.2018 щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0831, площею 0,0562 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення заборони на нерухоме майно, індексний номер рішення 51129302 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про заборону на нерухоме майно № 27422011 від 09.08.2018 щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0831, площею 0,0562 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 ;

3) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення іпотеки, індексний номер рішення 51127823 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про іпотеку № 27422278 від 09.08.2018 щодо житлового будинку загальною площею 74,55 кв. м., житловою площею 45,55 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

4) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення заборони на нерухоме майно, індексний номер рішення 51129242 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про заборону на нерухоме майно № 27421808 від 09.08.2018 щодо житлового будинку загальною площею 74,55 кв. м., житловою площею 45,55 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

5) Звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0831, площею 0,0562 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 ївні (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) та житловий будинок загальною площею 74,55 кв. м., житловою площею 45,55 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника Податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) в рахунок погашення заборгованості по Договору позики від 09 серпня 2018 року в сумі 3 222 222,53 грн. (три мільйони двісті двадцять дві тисячі двісті двадцять дві грн. 53 коп.), що стягнута рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 30.01.2023 по справі № 317/2105/22 та додатковим рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 17.02.2023 по справі № 317/2105/22, яка складається з заборгованості за договором позики у розмірі 2 160 000,00 грн., втрат від інфляції у розмірі 840 240,00 грн., 3% річних у розмірі 194 577,53 грн., заборгованості за відшкодуванням сплаченого судового збору у розмірі 12 405,00 грн., заборгованості за відшкодуванням понесених витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 15 000,00 грн., на користь ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ), шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою від 02.06.2023 було відкрите провадження у справі, її розгляд був визначений в порядку загального позовного провадження, учасникам справи був наданий час для подання письмових заяв по суті спору та з процесуальних питань.

В ході підготовчого провадження відповідач ОСОБА_3 через свого представника, адвоката Юрасова А.В. подала клопотання про витребування від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Козиряцької Ольги Володимирівни таких доказів:

1)матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку (реєстраційний номер 308 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 ;

2)матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення Договору купівлі-продажу земельної ділянки (реєстраційний номер 309 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0562 га, з кадастровим номером :05:001:0831.

Ухвалою від 14.09.2023 таке клопотання було задоволене, однак ухвала залишилась не виконаною, відповідний конверт повернувся не врученим з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою».

20.11.2023 представником відповідача було подане аналогічне клопотання про витребування вказаних документів від Запорізького обласного державного нотаріального архіву з посиланням на те, що нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Козиряцької О.В. припинена з 01.03.2023 на підставі наказу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 26.02.2023 № 239/13.1-03, а всі документи нотаріального діловодства передані на зберігання до вказаного нотаріального архіву.

В судового засіданні представник відповідача клопотання підтримав, інші присутні учасники справи проти його задоволення не заперечували.

Інші учасники справи в підготовче судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомлені про час і місце його проведення, про причини неявки не повідомили.

Заслухавши думку представників сторін, суд вважає їх клопотання таким, що підлягає задоволенню, з огляду на таке.

За ч. 1 ст. 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до закріпленого у ст. 11 ЦПК України принципу пропорційності, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Відповідно до п. 4 ч. 4 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Клопотання про витребування доказів подане в межах встановленого законом строку, за формою та змістом відповідає вимогам процесуального закону, а зазначені у ньому документи, що підлягають витребуванню, можуть мати істотне доказове значення під час розгляду цієї справи, що підтверджується змістом позовної заяви та відзиву відповідача на позов.

Суд також бере до уваги, що стороною порушено питання про витребування документів, що становлять нотаріальну таємницю, що унеможливлює самостійне збирання ними та подання таких доказів.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 84, 259-261 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_3 , адвоката Юрасова А.В., про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Запорізького обласного державного нотаріального архіву (м. Запоріжжя, бульвар Центральний, буд. 20) належним чином посвідчені копії матеріалів нотаріальних справ щодо посвідчення приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Козиряцькою Ольгою Володимирівною Договору купівлі-продажу житлового будинку (реєстраційний номер 308 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 , а також щодо посвідчення Договору купівлі-продажу земельної ділянки (реєстраційний номер 309 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0562 га, з кадастровим номером :05:001:0831.

Підготовче судове засідання відкласти до 11 год. 00 хв. 21.12.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Мінаєв