Справа № 372/3984/22
Провадження 2-394/23
ухвала

Іменем України

22 травня 2023 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Висоцької Г.В.

при секретарі Куник О.В.

за участю представниці позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Громадської організації «Товариство індивідуальних забудовників «Сосновий Бір» до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, третя особа ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні судді перебуває вищезазначена цивільні справа.

19.05.2032 року представницею позивача ОСОБА_1 подано клопотання про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою.

У судовому засідання представниця позивача ОСОБА_1 підтримала подане клопотання та зазначила, що призначення такої експертизи необхідне для з`ясування обставин, що мають значення для справи.

Інші присутні учасники справи заперечили щодо призначення експертизи, мотивуючи це тим, що в матеріалах справи вже наявний висновок експерта від14.03.2020 року (том 4), яким фактично вирішенні питання, які є підставами за цим позовом. Зокрема, вказаний висновок наданий за результатами оцінки інформації щодо земельної ділянки :05:003:0050, належної на момент дослідження на праві оренди гр. Клаудіо Вентуріно. На даний час вказана земельна ділянка :05:003:0050 поділена на дві з кадастровими номерами :05:003:0057 та :05:003:0056, які зареєстровані на праві власності відповідачами по справі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Представник також просив взяти до уваги експертом, що Детальний план території смт. Козин Обухівського району Київської області, затверджений Рішенням 36 сесії Козинської селищної ради 6 скликання від 23.07.2013 року № 1, є містобудівною документацією, тому не може відображати інформацію щодо сформованих земельних ділянок на території Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, як і Детальний план 1999 року, наданий в викопіюваннях з графічних матеріалів. Окрім цього, на думку представника відповідача Козинської селищної ради, проведення експертизи унеможливлене тим, що Державний акт на право постійного користування землею серії І-КВ № 002029, на який посилається позивач в своєму позові, не містить зображення сформованої земельної ділянки із зазначенням конфігурації, поворотних точок та ін., і містить інформацію виключного про розмір земельної ділянки. Також цей Державний акт не відображає зміни розміру земельної ділянки через вилучення земель зі згоди ГО «ТІЗ «Сосновий бір» на користь інших осіб, які мали місце впродовж 2000-2003 років, в зв`язку із чим проведення експертизи без врахування вилучень земельних ділянок буде некоректним. Також представник просив в разі призначення експертизи врахувати Постанову Верховного Суду від 10.02.2021 року (а. с. 193-200, том 1).

Відповідно до вимог ч.1 ст.102 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту.

Відповідно до ч. 1, ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд вважає клопотання представниці позивача підлягає задоволенню, оскільки для вирішення даного спору потрібні спеціальні знання у даній галузі.

Вирішуючи питання про вид експертизи, суд вважає можливим призначити комплексну земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою.

Витрати по проведенню експертизи слід відповідно до вимог ст. 139 ЦПК України покласти на позивача як ініціатора проведення експертизи.

Суд вважає, що проведення експертизи повинно бути доручено експертам Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса» МЮУ (вул. Костанайська, 6, Київ, 02000).

На вирішення експертизи слід поставити питання, передбачені клопотанням, відповідь на які надасть можливість повно, всебічно і об`єктивно вирішити спір по суті.

Провадження по справі на час проведення експертизи підлягає зупиненню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 102-109, 352-353 ЦПК України, суд -

УХ В А Л И В:

Клопотання представниці позивача ОСОБА_7 задовольнити.

Призначити по справі судову комплексну земельно технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, на вирішення якої поставити наступні питання:

1- Чи співпадають межі земельних ділянок гр. ОСОБА_6 , які уточнені згідно «Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок гр. ОСОБА_8 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 » (розроблена ТОВ «Кадастровий Квартал» в 2017 році), із межами земельних ділянок утворених згідно з «Технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_6 в АДРЕСА_2 (яка розроблена в 2007 році ТОВ «Дельта-2003»), право власності гр. ОСОБА_6 на які посвідчено Державними актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 606867 зареєстрованого за № 4 від 17.05.2007 року, серії ЯЕ № 606865 зареєстрованого за № 5 від 17.05.2007 року, серії ЯЕ № 606866 зареєстрованого за № 6 від 17.05.2007 року, серії ЯЕ № 606868 зареєстрованого за № 7 від 17.05.2007 року? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2 - Чи відповідає місце розташування земельних ділянок гр. ОСОБА_6 , межі яких уточнені згідно «Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок гр. ОСОБА_8 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 » (розроблена ТОВ «Кадастровий Квартал» в 2017 році), місцю розташування земельних ділянок відображеному на «Схемі місця розташування земельних ділянок гр. ОСОБА_6 , АДРЕСА_1 (викопіюванню з графічних матеріалів Детального плану території смт. Козин 1999р), яка є складовою частиною «Технічної документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_6 в АДРЕСА_2 », яка розроблена в 2007 році ТОВ «Дельта-2003»? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3 - Чи відповідає місце розташування земельної ділянки гр. ОСОБА_6 , кадастровий номер :05:003:0048, площею 2,6439 га, за адресою: АДРЕСА_3 , яка була створена згідно «Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок гр. ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_3 », із межами земельних ділянок утворених згідно з «Технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_6 в АДРЕСА_2 (яка розроблена в 2007 році ТОВ «Дельта-2003») та Детальному плану території смт. Козин Обухівського району Київської області (частини населеного пункту), затвердженому Рішенням тридцять шостої сесії Козинської селищної ради шостого скликання від 23.07.2013 року № 1? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

4 - Чи можливо визначити місце розташування земельної ділянки площею 0,2840 га, кадастровий номер :05:003:0050, за адресою: АДРЕСА_4 , яка сформована згідно «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу права оренди на земельних торгах Козинської селищної ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_4 » (що розроблена ТОВ «Кадастровий Квартал» в 2017 році) на Детальному плані території смт. Козин Обухівського району Київської області (частини населеного пункту), затвердженому Рішенням тридцять шостої сесії Козинської селищної ради шостого скликання від 23.07.2013 року № 1?

5 - З урахуванням дослідження по питанню 4, чи можливо визначити за рахунок яких земель, згідно Детального плану території смт. Козин Обухівського району Київської області (частини населеного пункту), затвердженому Рішенням тридцять шостої сесії Козинської селищної ради шостого скликання від 23.07.2013 року № 1, сформована земельна ділянка площею 0,2840 га, кадастровий номер :05:003:0050, за адресою: АДРЕСА_4 , яка в подальшому була передана в користування на правах оренди громадянину Італії ОСОБА_5 , згідно Договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В., зареєстрований в реєстрі за № 2078? Якщо так, то за рахунок яких земель була сформована земельна ділянка площею 0,2840 га, кадастровий номер :05:003:0050, за адресою:

АДРЕСА_4 - Чи відповідає місце розташування земельних ділянок площею 0,14 га, кадастровий номер :05:003:0056, що належить ОСОБА_4 , та 0,144 га, кадастровий номер :05:003:0057, що належить ОСОБА_3 , які створені за результатом поділу земельної ділянки площею 0,2840 га, кадастровий номер :05:003:0050, за адресою: АДРЕСА_4 (частини населеного пункту), затвердженому Рішенням тридцять шостої сесії Козинської селищної ради шостого скликання від 23.07.2013 року № 1? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

7 - Чи накладаються межі земельних ділянок площею 0,14 га, кадастровий номер :05:003:0056, що належить ОСОБА_4 , та 0,144 га, кадастровий номер :05:003:0057, що належить ОСОБА_3 , на земельні ділянки, які перебувають в постійному користуванні ГО «ТІЗ «Сосновий Бір», згідно Державного акту на право постійного користування землею серії І-КВ № 002029 від 22 вересня 2000р., та межі яких відображено на Детальному плану території смт. Козин Обухівського району Київської області (частини населеного пункту), затвердженому Рішенням тридцять шостої сесії Козинської селищної ради шостого скликання від 23.07.2013 року № 1?

8 - Які можливі варіанти усунення перешкод у користуванні ГО «ТІЗ «Сосновий Бір» належними йому на праві постійного користування землями, згідно Державного акту на право постійного користування землею серії І-КВ № 002029 від 22 вересня 2000р., межі яких визначені (відображені) Детальним планом території смт. Козин Обухівського району Київської області (частини населеного пункту), затвердженим Рішенням тридцять шостої сесії Козинської селищної ради шостого скликання від 23.07.2013 року № 1?

Проведення експертизи доручити експертам Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса» МЮУ (вул. Костанайська, 6, Київ, 02000).

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи та звернути увагу експерта на пояснення, надані представником Козинської селищної ради Обухівського району Київської області в цьому судовому засіданні, які відображені в цій ухвалі суду.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати по проведенню цієї експертизи покласти на позивача Громадську організацію «Товариство індивідуальних забудовників «Сосновий Бір».

Зобов`язати сторони виконати вимоги експерта задля забезпечення проведення експертизи у визначені ним строки та порядку.

Попередити сторони про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.109 ЦПК України.

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Ухвала бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду.

Суддя Г.В.Висоцька