Справа № 629/5804/23
Номер провадження 2/629/1099/23
22.11.2023 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Цендри Н.В., за участю секретаря Андрієнко С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за набувальною давністю, суд, -
Позивач звернулася до суду з вище вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що їй на праві власності належить 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частина вказаного будинку належить її рідній тітці ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті тітки вона звернулась до нотаріальної контори, де мала намір подати заяву про прийняття спадщини та оформити належну 1/2 частину будинку в порядку спадкування. Однак у прийнятті заяви нотаріус їй відмовив, так як вона не входила до кола спадкоємців, визначених ЦК УРСР 1963 року на той час. Вказала, що у вказаному будинку вона з сім`єю мешкає з народження і до цього часу. Після смерті тітки вона користується і доглядає за будинком та прилеглою територією з земельною ділянкою в цілому. На протязі останніх майже 30-ти років, підтримує будинок в належному стані, ремонтує покрівлю в будинку, штукатуре, фарбує стіни, огорожу, щорічно засаджує город, збирає врожай, сплачує комунальні послуги і податки по утриманню будинку в цілому. Вважає, що в даному випадку має місце відкрите, добросовісне володіння чужим майном протягом майже 30-ти років. В зв`язку з чим просить визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку набувальної давності.
Ухвалою Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 04 жовтня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином.
Представник позивача - адвокат Дегтярчук І.О. у судове засідання не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи за її відсутності. На задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 наполягає, просить визнати за позивачем право власності на 1/2 частину житлового будинку літ.«А-1», загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку набувальної давності.
Представник відповідача територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області Степанова О.С. у судове засідання не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи за відсутності представника Лозівської міської ради Харківської області, справу вирішити на розсуд суду.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані до суду докази у їх сукупності були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_3 , державним нотаріусом Лозівської держнотконтори, Харківської області 19 грудня 1997 року, за реєстром №1-6085, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 39,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно довідки КП «Житлова управляюча компанія» від 22.08.2023 року за №716, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 року оформлений та зареєстрований: 1/2 частина за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_3 , державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області 19 грудня 1997 року, за реєстром №l-6085; 1/6 частина за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_4 , державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області 21 жовтня 1981 року, за реєстром №2906; 1/3 частина за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Лозівським відділом комунального господарства 16 січня 1981 року.
Таким чином 1/2 частина вище вказаного будинку належить ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданим відділом реєстрації актів громадянського стану м. Лозова 05.10.1994 року.
З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 08.11.2023 року за № 74654809, вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , не заводилась.
Як зазначає позивач у позові, вказаний житловий будинок є родовим будинком її сім`ї, на підтвердження чого надала відповідні документи. У будинку вона з сім`єю мешкає з народження і до цього часу. Після смерті тітки вона користується і доглядає за будинком та прилеглою територією з земельною ділянкою в цілому. На протязі останніх майже 30-ти років, підтримує будинок в належному стані, ремонтує покрівлю в будинку, штукатуре, фарбує стіни, огорожу, щорічно засаджує город, збирає врожай, сплачує комунальні послуги і податки по утриманню будинку в цілому.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 майже 30 років добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком в цілому, утримує його, підтримує в належному стані та сплачує комунальні послуги, інші особи, які претендують на це майно відсутні.
Згідно п.13 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" №5 від 07.02.2014 року дано роз`яснення, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
З огляду на вищевикладене, проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, враховуючи те, що вимоги позивача є виправданими, направлені на захист її майнових прав, беручи до уваги те, що позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним житловим будинком в цілому майже 30 років, можливість вирішення вказаного питання в позасудовому порядку на даний час відсутня, суд приходить до висновку щодо можливості задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 263-265, ст.354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частину житлового будинку літ.«А-1», загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку набувальної давності.
Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивача адвокат Дегтярчук Ірина Олександрівна, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3311 від 26.08.2009 року, видане Донецькою обласною КДКА на підставі рішення №72 від 26.08.2009 року, адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач Територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою6 Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого,1.

Суддя Наталія ЦЕНДРА