КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/9303/22
Провадження № 2/552/882/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.05.2023 року Київський районний суд м. Полтави у складі: головуючого судді - Шаповал Т.В., при секретарі - Дубовик І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Комунального підприємства «Житлово - експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 про виселення з самовільно занятого житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення, -
У грудні 2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення з самовільно занятого житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення.
Посилався на те, що квартира маневреного фонду ( надається для тимчасового проживання) АДРЕСА_1 належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради ( комунальна власність). Наймач квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інших зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі немає.
Зазначив, що комісією встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 без реєстрації та документів, що підтверджують право користування житловим приміщенням. Працівники неодноразового пропонували ОСОБА_1 добровільно звільнити займане житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 або надати документи на право користування спірною квартирою. Однак відповідач не надала жодних документів на право користування житловим приміщенням та відповідно, добровільно не звільнила спірну квартиру.
Просив суд виселити ОСОБА_1 із самовільно зайнятого житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 06.12.2022 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
28.12.2022 року до суду від третьої особи Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради надійшли пояснення. Зазначив, що враховуючи факт відсутності правових підстав проживання ОСОБА_1 у займаній квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджуються наданими КП «ЖЕО №2» актом, наявні правові підстави для задоволення позову та виселення ОСОБА_1 з самовільно зайнятого житлового приміщення.
Позивач у судове засідання свого представника не направив, попередньо звернувся до суду із заявою про проведення розгляду справи за відсутності їх представника.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явилась, належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи.
У судове засідання треті особи Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, своїх представників не направили, були належним чином повідомлені про дату та місце розгляду справи.
Ухвалою від 17.05.2023 року вирішено провести заочний розгляд справи.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до довідки КП «ЖЕО №2» від 11 листопада 2022 року №774, квартира АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради та належить до маневрового фонду./а.с.28/
Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 24.11.2004 року №290 1-кімнатну квартиру АДРЕСА_3 визначено як маневрену ГУ з питань ЖКОН і надано ОСОБА_2 , з метою тимчасового поліпшення житлових умов до отримання житла згідно з черга./а.с.26-27/

Із повідомлення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 28.09.2022 року вбачається, що за наявною інформацією в квартирі маневреного фонду АДРЕСА_1 , у ІНФОРМАЦІЯ_3 помер мешканець ОСОБА_2 . На цей час в квартирі проживає його співмешканка ОСОБА_1 без належних правових підстав. /а.с.10/

Відповідно до акту від 15 листопада 2022 року встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 проживав ОСОБА_2 , який помер. На даний час у квартирі АДРЕСА_1 без реєстрації проживає ОСОБА_1 . Документів, які підтверджують право користування квартирою не надає./а.с.12/

Відповідно до п. 5.4.7. статуту Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, затвердженого рішенням одинадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16 червня 2017 року до повноважень КП «ЖЕО №2» ПМР віднесено виявлення самовільно зайнятих квартир в житлових будинках, що перебувають на балансі підприємства та забезпечення їх вивільнення у встановленому законом порядку із обов`язковим повідомленням та залученням власника житлового фонду та органу управління./а.с.7/

Згідно п. 5.4.10. вказаного вище статуту КП «ЖЕО №2» ПМР він також веде претензійно-позовну роботу, звертається до суду з позовами про виселення з самовільно зайнятих квартир./а.с.8/

Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Згідно ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Самоправними визнаються дії, що свідчать про зайняття жилого приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні (без відповідного рішення про надання цього приміщення та ордера на житлове приміщення).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 самовільно зайняла спірну квартиру, користується нею без будь яких правових підстав та з порушенням встановленого порядку.

Отже, відповідач не має права на користування спірним житлом та відповідно до ст.116 ЖК України вона підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 2481 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265,280-289 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Житлово - експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 про виселення з самовільно занятого житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 із самовільно зайнятого житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь Комунального підприємства «Житлово - експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради судовий збір в розмірі 2481 грн..

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

позивач - Комунальне підприємство «Житлово - експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи,30, ;

відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлено 24.05.2023 року.

Суддя Т.В.Шаповал