Справа № 489/5630/23
Номер провадження 2/489/2261/23
РІШЕННЯ

Іменем України

24 листопада 2023 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі судді Кокорєва Вячеслава Валентиновича, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи в залі судових засідань № 10 Ленінського районного суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космонавтів 74" (далі - позивач або ОСББ "Космонавтів 74") до ОСОБА_1 (далі - відповідач 1), ОСОБА_2 (далі - відповідач 2), ОСОБА_3 (далі - відповідач 3) про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків

встановив

Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що протоколом від 18.12.2021 було затверджено кошторис витрат ОСББ "Космонавтів 74" на 2022 рік, та встановлено місячний розмір витрат на утримання спільного майна ОСББ у розмірі 5,96 грн. на 1 кв. м. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Між позивачем та відповідачами встановлено зобов`язальні правовідносини в частині утримання будинку та прибудинкової території. Однак, відповідачі не сплачують внески, що призвело до утворення та зростання заборгованості. В результаті несплати відповідачами внесків ОСББ "Космонавтів 74" на утримання будинку за період з 01.02.2022 по 31.08.2023 включно, станом на серпень 2023 року утворилась заборгованість в розмірі 10094,41 грн., яку представник позивача просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача. Крім того, представник позивача просить стягнути з відповідачів на користь позивача витрати зі сплати судового збору в розмірі 2684,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн.

Ухвалою від 27.09.2023 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, правом на подання відзиву на позов відповідачі не скористалися, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.08.2023 співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 (1/3 частка), ОСОБА_2 (1/3 частка), ОСОБА_3 (1/3 частка).

З копії Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Космонавтів 74" за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 від 18.12.2021 та кошторису витрат, який був затверджений цими ж загальними зборами, вбачається, що встановлено місячний розмір витрат на утримання спільного майна ОСББ у розмірі 5,96 грн. на 1 кв. м. для 2-9 поверхів (освітлення місць загального користування - 0,26 грн.; витрати на оплату праці та ЄСВ - 2,06 грн.; прибирання під`їздів - 0,33 грн.; оплата банківських послуг, біллінгу - 0,03 грн.; господарські витрати - 0,10 грн.; ліфт - 0,99 грн.; дератизація та дезінсекція - 0,04 грн.; витрати на утримання внутрішньо-будинкових мереж - 0,35 грн.; проведення аудита господарської та фінансової діяльності підприємства, юридичні витрати, експертизи тощо - 0,13 грн.; накопичувальний ремонтний фонд - 1,68 грн.).

Згідно з ч.1 ст. 901 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

За змістом п.5 ч.2 ст. 7 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів (ч.ч. 1, 4 ст. 9 Закону України "Про житлово - комунальні послуги").

Згідно з ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

В ч.1 ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Положеннями ст.610 та ст.611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 750/12850/16-ц від 26.09.2018 зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно з постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 401/710/15-ц від 15.03.2018 якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 210/5796/16-ц від 18.03.2019 зазначено, що доводи касаційної скарги щодо не надання належної якості житлово-комунальних послуг та у зв`язку із цим, завищеного розрахунку заборгованості, не заслуговують на увагу, оскільки відповідачі у встановленому законом порядку не відмовлялись від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачами надано не було.

Суд враховує, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як співвласники квартири АДРЕСА_1 , зобов`язані утримувати майно, що їм належить, зокрема сплачувати обов`язкові внески , незалежно від того проживали вони у вказаній квартирі чи ні.

Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення відповідачів від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідачами не надано доказів того, що вони у встановленому законом порядку відмовлялися від надання послуг позивачем, а також не надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати.

У спростування зазначених представником позивача доводів відповідачами будь-яких доказів не надано.

Представником позивача надано розрахунок заборгованості за період з 01.02.2022 по 31.08.2023 за адресою: АДРЕСА_2 , з якого вбачається, що станом на 31.08.2023 заборгованість відповідачів складає 10094,41 грн.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача необхідно солідарно стягнути заборгованість зі сплати обов`язкових внесків за період з 01.02.2022 по 31.08.2023, яка станом на 31.08.2023 складає 10094,41 грн.

На підставі ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати зі сплати судового збору в розмірі 2684,00 грн., тобто по 894,66 грн. з кожного.

Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено (постанова Об`єднаної палати Верховного Суду у складі суддів Касаційного господарського суду у справі № 922/445/19 від 03.10.2019).

Суд приходить до висновку, що витрати позивача на професійну правничу допомогу складають 3000,00 грн. (копія Акту наданих послуг №23/3 від 15.09.2023 до Договору про надання правової допомоги №23-12 від 13.03.2023) та є співмірними із: складністю справи, виконаними представником позивача роботами (наданими послугами); часом, витраченим представником позивача на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих представником позивача послуг та виконаних робіт. Тобто, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн., тобто по 1000,00 грн. з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.2-13, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив

Позов задовольнити.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космонавтів 74" () заборгованість зі сплати обов`язкових внесків за період з 01.02.2022 по 31.08.2023 за адресою: АДРЕСА_2 , яка станом на 31.08.2023 складає 10094 грн. 41 коп. (десять тисяч дев`яносто чотири гривні сорок одна копійка).

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космонавтів 74" () витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684 грн. 00 коп. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок), тобто по 894 грн. 66 коп. з кожного, та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн. 00 коп. (три тисячі гривень 00 копійок), тобто по 1000 грн. 00 коп. з кожного.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космонавтів 74", , адреса: 54056, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, буд. 74.

Відповідач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач 3: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення (підписання) або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 24.11.2023.

Суддя В. В. Кокорєв