Справа № 524/4610/23
Провадження № 2/524/1966/23
16.11.2023 року Автозаводський районний суд м Кременчука в складі:
головуючого судді Предоляк О.С.
при секретарі судового засідання Лапік К.В.
розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м Кременчуці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
ВСТАНОВИВ:
До суду звернувся ПАТ «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача станом на 24.04.2023 рокузаборгованість за договором оренди №09/14-558/7/21 нерухомого майна від 27.09.2021 року в сумі 13 227, 35 грн.. а саме
-суму боргу з орендної плати у розмірі 3376,34 грн,
-суму боргу за комунальні послуги у розмірі 9851.01 грн,
Зазначають,що 27.09.2021 між ПАТ «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк »та ОСОБА_1 укладено договір оренди №09/14-558/7/21, за умовами якого відповідач отримав в строкове платне користування нерухоме майно - загальною площею 38,28 кв.м. по АДРЕСА_1
Позивач вказує на те, що згідно п. 5.3.2 договору відповідач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі у відповідності до умов цього договору. Крім цього, за п. 4.2.2 договору орендар має відшкодовувати фактичні витрати орендодавця за житлово-комунальні послуги.
Зазначає, що зі свого боку орендодавець виконував всі положення договору доброчесно та в повній мірі, надсилав рахунки на оплату орендної плати, житлово-комунальних послуг на електронну адресу відповідача у відповідності до п.11.7 Договору. Відповідно до п 11.3 орендодавцем отримано від орендаря повідомлення про розірвання договору Орендоване приміщення повернуто позивачу згідно акту приймання передачі 31.03.2022 проте заборгованість по орендній платі та житлово комунальні послуги не сплачена
Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 12.09.2023 року відкрито провадження за вказаним позовом та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні. Одночасно запропоновано відповідачу у 15 денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Автозаводського районного суду м. Кременчука відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам.
З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками відповідачу направлено засобами рекомендованого поштового зв`язку та повернуто на адресу суду з відміткою «адресат відсутній»
За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8ст. 178 ЦПК України зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи.
Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від відповідача до суду не надходив.
Представник позивача ПАТ «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » Самойленко С.В. у судовому засіданні 27.09.2023 надав пояснення щодо умов кладеного договору. У зв`язку з порушенням ОСОБА_1 вимог Закону і договору. Просив стягнути на користь банку заборгованість за орендною платою в сумі 3376,34 грн та у відшкодування комунальних витрат 9851,01 грн.
У судове засідання 16.11.2023 представник позивача не прибув, . надав суду заяву з проханням розгляд справи проводити у його відсутність, позов підтримує.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з» явився. .
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до вимог частини другої статті 247 вказаного Кодексу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалами справи та судом встановлено, що 27.09.2021 між публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » та ОСОБА_1 укладено договір оренди №09/14-558/7/21
Зі п.п. 1.1., 1.3. Договору відповідач отримав в строкове платне користування нерухоме майно - об`єкт оренди загальною площею 38,28 кв.м. по АДРЕСА_1 строком 18 місяців.
Згідно п. 5.3.2 Договору відповідач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі у відповідності до умов цього Договору.
Акт передачі об`єкта оренди був підписаний сторонами Договору 27.09.2021
Відповідно п.4.1 Договору, орендна плата за користування Об/ктом оренди в місяць складає 3828 грн. у тому числі ПДВ
Пунктом 4.2.2 договору встановлено, що орендар має відшкодовувати фактичні витрати орендодавця за житлово-комунальні послуги, що передбачені умовами цього Договору.
За п. 11.7 Договору всі листування/повідомлення по цьому Договору здійснюється сторонами засобами поштового зв`язку шляхом направлення рекомендованого поштового відправлення з повідомлення про його вручення, за винятком рахунків, які орендодавець може направляти орендарю на електронну адресу.
Відповідно до п 11.3 орендодавцем отримано від орендаря повідомлення про розірвання договору Орендоване приміщення повернуто позивачу згідно акту приймання передачі 31.03.2022
Згідно із розрахунком заборгованості позивача, який доданий до матеріалів справи, заборгованість відповідача за договором станом на 29.01.2022складає: орендна плата 3124.86 грн та індексація орендної плати 251,48 грн. та у відшкодування комунальних витрат за період з 12.04.2022 по 30.08.2022 - 9851, 01 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
За ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору.
Згідно ст. 599 ЦК України визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, тобто сплатою суми боргу.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Так, у постанові Верховного Суду України від 21 грудня 2016 року у справі № 905/2187/13 суд дійшов висновку, що: закон не передбачає такої підстави, як закінчення строку дії договору, для припинення зобов`язання, яке лишилося невиконаним.
Відповідач порушував умови договору в частині здійснення оплати на умовах та в строки визначені договором, що підтверджено матеріалами справи.
На спростування вищевикладеного будь яких доказів відповідачем суду не надано.
На підставі ст. 141 ЦПК України, судовий збір необхідно стягнути з відповідача на користь позивача
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76,77, 141, 259, 263, 264, 265, 268,272,273,280-289 ЦПК України, -
У Х В А Л И В:
Позов публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » заборгованість за договором оренди №09/14-558/7/21 нерухомого майна від 27.09.2021 року в сумі 13 227, 35 грн. та у повернення сплаченого судового збору 2102 (дві тисячі сто дві )грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промисловоінвестицій банк » м Київ вул. Малопідвальна, 8

Відповідач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 зареєстрований м Кременчук вул. Джерельна, 19

Суддя Олена Предоляк