Справа № 182/3699/22
Провадження № 2/0182/578/2023
23.05.2023 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу.
Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та просить стягнути пропорційно частки на правах спільної часткової власності з відповідачів заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 рік, а також судові витрати (а.с. 1-11, 100-106).
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками квартир АДРЕСА_1 , якім належить по 1/3 частині вищевказаної квартири, загальною площею квартири відповідачів складає 45,6 кв.м. За період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не здійснювали проведення оплати грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку за АДРЕСА_2 , та прибудинкової території, у зв`язку з чим у відповідачів утворилась заборгованість на загальну суму 1 809,87 грн. Внаслідок несплатищомісячні обов`язкових внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території, ОСББ «Шевченко-181» вимушене звернутися до суду для захисту своїх прав та законних інтересів, щодо стягнення пропорційно частки на правах спільної часткової власності з ОСОБА_1 заборгованості період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року в розмірі 1 809,87 грн., 3% річних у сумі 339,66грн., інфляційні витрати в розмірі 138,65 грн.; з ОСОБА_2 заборгованості період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року в розмірі 1 809,87 грн., 3% річних у сумі 339,66грн., інфляційні витрати в розмірі 138,65 грн.; з ОСОБА_3 заборгованості період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року в розмірі 1 809,87 грн., 3% річних у сумі 339,66грн., інфляційні витрати в розмірі 138,65 грн., а також просить стягнути з відповідачів понесені судові витрати на сплату судового збору та понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн.
Відповідачі відзив на позов до суду не подали.
Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.
Процесуальні дії у справі.
08.12.2022 року відкрито провадження по справі та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.93-94).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23.05.2023 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення) (а.с.135).
Судом встановлено.
Між сторонами виникли спірні правовідносини щодо виконання співвласником ОСББ обов`язку з оплати за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 303850242 від 29.06.2022 року щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.46).
Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «Шевченко-181», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 16.09.2015 року, № запису 1 230 102 0000 005106 (а.с.72-73).
Згідно з Актом від 11.11.2015 року про передачу житлового комплексу розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , було передано від балансоутримувача КП «МЖТІ» НМР в управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку із назвою «Шевченко-181» (а.с.26-28).
Рішенням загальних зборів ОСББ від 03.02.2019 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.02.2019 року 3,00 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.29-37).

Рішенням загальних зборів ОСББ від 14.08.2021 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.09.2021 року 3,50 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.38-45).

Згідно з п.п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

На підставі ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень Статуту ОСББ «Шевченко-181», затвердженого загальними зборами ОСББ від 16.08.2015 року (протокол № 1), рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Співвласник зобов`язаний, в тому числі, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яким належить квартира на праві часткової сумісної власності, не здійснювали проведення оплати грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку за АДРЕСА_2 , та прибудинкової території у зв`язку з чим у відповідачів утворилася заборгованість з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат у ОСОБА_1 на загальну суму 1 988 грн. 18 коп.; ОСОБА_2 на загальну суму 1 988 грн. 18 коп.; ОСОБА_3 на загальну суму 1 988 грн. 18 коп.

Будь-яких письмових доказів про неправомірне нарахування заборгованості по внескам, які затверджені загальними зборами співвласників ОСББ відповідачами не надано.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості за спірний період складений з чітким зазначенням нарахованих і сплачених сум, суми заборгованості наростаючим підсумком. Суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом.

Правильність нарахування вказаного розміру заборгованості відповідачі не спростували будь-якими належними, достовірними та допустимими доказами.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 рік підлягають задоволенню.

За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох відсотків річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Наявність боргу зі сплати внесків не звільняє боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, передбачених частиною другою статті 625 ЦК України, оскільки зобов`язання залишається невиконаним належним чином.

Згідно розрахунку, наданого ОСББ та не спростованого відповідачами, сума заборгованості ОСОБА_1 складає з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року у розмірі 1 809,87 грн., сума інфляційних втрат становить 39,66 грн та 3 % річних 138,65 грн.; ОСОБА_2 складає з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року у розмірі 1 809,87 грн., сума інфляційних втрат становить 39,66 грн та 3 % річних 138,65 грн.; ОСОБА_3 складає з 01.08.2019 року по 01.01.2023 року у розмірі 1 809,87 грн., сума інфляційних втрат становить 39,66 грн та 3 % річних 138,65 грн. (а.с.108-114).

Таким чином, із урахуванням зазначених норм матеріального права, суд дійшов до висновку про наявність правових підстави для стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по внесках за період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 рік з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних за прострочення виконання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 грошового зобов`язання.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ст.ст. 133, 137, 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідачів на користь ОСББ підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір у сумі 2 684,00 грн., по 894,67 грн. з кожного (а.с.12, 107), також слід стягнути на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн., по 1 666,67 грн. з кожного, пропорційно частки на правах спільної часткової власності (а.с.115-120).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,140,141,263-265,280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 рік в розмірі 1 809,87 грн., 3% річних від суми заборгованості у розмірі 39,66 грн., інфляційні витрати у розмірі 138,65 грн., а всього 1 988 (тисяча дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 рік в розмірі 1 809,87 грн., 3% річних від суми заборгованості у розмірі 39,66 грн., інфляційні витрати у розмірі 138,65 грн., а всього 1 988 (тисяча дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2019 року по 01.01.2023 рік в розмірі 1 809,87 грн., 3% річних від суми заборгованості у розмірі 39,66 грн., інфляційні витрати у розмірі 138,65 грн., а всього 1 988 (тисяча дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» понесені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 894,67 грн.при звернення до суду з даним позовом, понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 666,67 грн., а всього 2 561 (сім тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн.. 34 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» понесені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 894,67 грн.при звернення до суду з даним позовом, понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 666,67 грн., а всього 2 561 (сім тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн.. 34 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181» понесені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 894,67 грн.при звернення до суду з даним позовом, понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 666,67 грн., а всього 2 561 (сім тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн.. 34 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення .

Повне рішення складено 23.05.2023 року.

Дані про учасників справи.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-181», , зареєстроване місце знаходження за адресою: 53200, Дніпропетровська обл.., м. Нікополь, вул..Шевченко, буд. 181.

Представник позивача адвокат Вакуленко Дмитро Олександрович, що діє на підставі ордеру серії АР 1110124 від 11.01.2023 року (а.с.119).

Відповідач 1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач 2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач 3 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя: А. Г. Багрова