Справа №351/2364/23
Номер провадження №2/351/711/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2023 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Калиновського М.М.,

за участі секретаря - Равлюк М.І.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом адвоката Петрички Олександра Євгеновича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Заболотівської селищної ради про визнання права забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Петричка О.Є., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності забудовника в порядку спадкування за заповітом.

В обгрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивачки, ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Ганьківської сільської ради 13.05.2013 року, актовий запис №9. Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме: незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

20 липня 2023 р., ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом намагалася оформити свої спадкові права у державного нотаріуса першої Снятинської державної нотаріальної контори Коломийського району, однак їй було відмовлено за відсутністю правовстановлюючого документу, який підтверджував би право власності спадкодавця на вище згаданий житловий будинок.

За життя, тітка позивачки ОСОБА_2 не встигла завершити будівництво та здати будинок в експлуатацію, тому жодних документів на право власності немає. Однак, з рішення Шевченківської сільської ради від 21 лютого 1997р. вбачається, що останній передавалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,25га для обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1 .

Таким чином, до вирішення питання про прийняття будинку в експлуатацію і його державної реєстрації вказаний об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку, тому у позивача виникла необхідність звернутись до суду з даним позовом.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач, представник Заболотівської селищної ради подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Згідно положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно заповіту від 12.01.2012 року, посвідченого секретарем Ганьківської сільської ради Снятинського району, ОСОБА_2 , 1940 р.н. заповіла все своє майно ОСОБА_1 , 1985 р.н.

Рішенням Шевченківської сільської ради народних депутатів від 21.02.1997р. передано у приватну власність ОСОБА_2 , жительці с. Шевченкове земельну ділянку загальною площею 0,25га.

З довідки виданої Заболотівською селищною радою від 08.08.2023р. за № 460 слідує, що на день смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , остання була зареєстрована та проживала одна.

Постановою державного нотаріуса Першої Снятинської державної нотаріальної контори Коломийського району Івано-Франківської області від 20.07.2023р., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті тітки ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості відсутні за буд. АДРЕСА_1 .

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів наданих Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 31.05.2023р., вбачається, що в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних станом на 31.12.2012р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано.

13.06.2023 року КП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Замовником технічного паспорта була ОСОБА_1 .

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Ураховуючи вищезазначені правові норми слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформила право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , не набула такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (будинок) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус обгрунтовано виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи встановлені судом обставини, а також беручи до уваги вищевикладене, суд доходить переконання, що померла ОСОБА_2 на день своєї смерті мала статус забудовника, оскільки житловий будинок по АДРЕСА_1 не ввела в експлуатацію та не зареєструвала право власності на цю нерухомість. Таким чином, позивачка має право на успадкування прав та обов`язків, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання адреси об`єкту нерухомості, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст. 2, 7, 10, 81, 264, 265, 268, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителькою АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 у порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 - права та обов`язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання адреси об`єкту нерухомості, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Михайло КАЛИНОВСЬКИЙ