Справа № 302/226/22
Провадження № 2/302/15/23
У Х В А Л А

( в повному обсязі)

27.11.2023 смт.Міжгір`я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в особі суддя Кривка В.П.,

з участю : секретар судового засідання Липей В.В.,

представник позивача адвокат Керита М.В.,

представник відповідача адвокат Рішко С.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідача Міжгірської селищної ради, третя особа без самостійних вимог ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 63979522 від 24.06.2022 року, ОСОБА_3 ; скасування державну реєстрацію права власності на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею - 35,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: В - вбиральня, Г - гараж, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнання незаконним та скасування рішення Міжгірської селищної ради Закарпатської області від 20.06.2023 року №1089 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної форми власності Міжгірської селищної ради»; визнання незаконною та скасування в системі Державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0750 га з кадастровим номером :01:014:0161, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнання незаконною та скасування в системі Державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0750 га з кадастровим номером :01:014:0162, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; виділення в натурі ОСОБА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 (три четверті) частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно; виділення в натурі ОСОБА_1 як окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 (три четверті) частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:014:0117, припинивши право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

В розглядуваній цивільній справі ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області від 06.09.2022 було призначено проведення судової будівельної інженерної технічної експертизи з винесенням на вирішення експертизи таких питань:

1. Яка ринкова вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з належними до нього спорудами та прибудовами на день проведення експертизи?

2. Які варіанти поділу житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з належними до нього спорудами та прибудовами можливо визначити відповідно до часток співвласників?

3. Чи відповідає будівля літньої кухні позначеної в технічному паспорті на будинок під літерою Б державним будівельним нормам щодо жилих приміщень?

4. Які роботи необхідно провести щодо переобладнання житлового будинку та належним до нього споруд та прибудов при його поділі між співвласниками та вартість таких робіт?

5. Яка вартість грошової компенсації одному із співвласників частка якого після поділу житлового будинку з належними до нього спорудами та прибудовами в натурі зменшилась?

6. Які можливі варіанти порядку користування земельної ділянки на якій розташований жилий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із врахуванням запропонованих варіантів поділу будинку?

Проведення експертизи було доручено судовому експерту Колчар В.Д. провадження в справі було зупинено на час проведення експертизи.

Згідно з ухвалою суду від 14.03.2023 відновлено провадження за клопотаннями сторони позивача і судового експерта для надання додаткових матеріалів експерту і продовжено підготовче провадження в справі.

Згідно з ухвалою суду від 10.07.2023 витребувано докази з ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області (технічну документації із землеустрою на земельну ділянку, на якій розташовані житловий будинок і господарські будівлі та споруди, що є предметом спору в справі).

Згідно з ухвалою суду від 28.09.2023 прийнято до розгляду з первісними вимогами доповнені (збільшені) позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , які зазначені в заяві від 28.09.2023.

Згідно з ухвалою суду від 27.10.2023 задоволено заяву і клопотання сторони позивача і прийнято до розгляду уточнені позовні вимоги (збільшені) ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та залучено в справу співвідповідачем Міжгірську селищну раду і третю особу без самостійних вимог ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області. Цією ж ухвалою визнано позовними вимогами, які підлягають судовому розгляду в зазначеній справі :

1. визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 63979522 від 24.06.2022 року, ОСОБА_3 .

2. Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею - 35,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: В - вбиральня, Г - гараж, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Визнати незаконним та скасувати рішення Міжгірської селищної ради Закарпатської області від 20.06.2023 року №1089 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної форми власності Міжгірської селищної ради».

4. Визнати незаконною та скасувати в системі Державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0750 га з кадастровим номером :01:014:0161, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Визнати незаконною та скасувати в системі Державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0750 га з кадастровим номером :01:014:0162, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

6. Виділити в натурі ОСОБА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 (три четверті) частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно.

7. Виділити в натурі ОСОБА_1 як окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 (три четверті) частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:014:0117, припинивши право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно.

24.11.2023 Міжгірська селищна рада надала в справу письмові пояснення і позицію щодо використання сторонами земельної ділянки та житлових будинків і споруд, які розташовані на земельній ділянці з вирішенням питання поділу земельної ділянки площею 0,15 га на дві земельні ділянки площами по 0,0750 га для кожної сторони відповідно до зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно об`єктів нерухомого майна, які є предметом спору між сторонами.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Керита М.В. подала клопотання направити матеріали справи експерту для виконання ухвали суду і проведення в справі призначеної раніше судової експертизи, бо клопотання експерта виконано і додаткові матеріали здобуто в справу, анонсовані експертом витрати на проведення експертизи стороною позивача оплачені повністю.

Представник позивача вважає, що не має підстав змінювати до доповнювати питання, які поставлені на вирішення експертизи ухвалою суду від 06.09.2022.

Представник відповідача адвокат Рішко С.І. погодився з позицією сторони позивача в частині необхідності проведення експертизи в справі.

Представники співвідповідача і третьої особи не брали участь в зазначеному судовому засіданні, будучи належно повідомленими про таке, що підтверджено в справі. Міжгірська селищна рада надала в справу письмово клопотання розглянути справу без їх участі.

Отже, в справі є підстави для виконання завдань цивільного судочинства з урахуванням клопотань та позицій сторін, інших учасників, виконання засад змагальності та диспозитивності, зокрема в частині необхідності проведення в справі судової експертизи з одержанням висновку експерта, бо таке сприятиме правильному вирішенню спору.

Керуючись статтями 103, 104, 252 ч.1 п.5, 253 ч.1 п.9, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Матеріали цивільної справи надіслати судовому експерту Колчар Вячеславу Дмитровичу (м. Ужгород, вул. Володимирівська, 78/15) для проведення судової будівельної інженерної технічної експертизи, яка призначена ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області від 06.09.2022 (справа № 302/226/22, провадження № 2/302/117/22).

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Копію ухвали надіслати для відома співвідповідачу Міжгірській селищній ради, третій особі ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано в Закарпатський апеляційний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Міжгірський районний суд Закарпатської області, відповідно до положень п. 15.5 ч. 1 розділу VII «Перехідні положення» ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Повна ухвала складена 27.11.2023.

Суддя : В. П. Кривка