справа № 388/243/22
провадження № 2/388/72/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2023м. Долинська

Долинський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Степанов С.В.

при секретарі - Гриненко М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на наступне.

19.05.2008 року AT «Укрсоцбанк» та фізична особа - громадянин (ка) України яким

(якою) є - ОСОБА_1 , (надалі за текстом - відповідач 1), уклали кредитний договір № 428/154Ф01 (надалі за текстом - Кредитний договір).

Згідно рішення №5/2019 AT «Укрсоцбанк» від 15 жовтня 2019 року, було прийнято

рішення щодо припинення Акціонерного Товариства «УКРСОЦБАНК» шляхом приєднання

до Акціонерного Товариства «АЛЬФА-БАНК» де в п.п.1.2. визначено, що правонаступником щодо всього майна, прав та обов`язків AT «Укрсоцбанк», виникає у Акціонерного Товариства «Альфа-Банк» з 15 жовтня 2019 року.

Загальними Зборами Акціонерів 09 березня 2010 року було прийнято рішення про

зміну типу акціонерного товариства на публічне акціонерне товариство та зміну найменування (назви) Банку на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРСОЦБАНК», а з 10 серпня 2018 року ПАТ «Укрсоцбанк» змінило найменуванню Акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (скорочено - AT «Укрсоцбанк»).

Відповідно до умов вищевказаного Договору, Позивач (за Договором Кредитор) зобов`язується надати Відповідачеві (за Договором - Позичальникові) кредит у сумі

15 000,00 дол.США.

Відповідно до Договору, Відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту.

Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши

Відповідачеві, кредит. В свою чергу, Позичальник неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 22.11.2021 р.

мав заборгованість: - сума заборгованості за кредитом 4 940,32 дол.США; - сума заборгованості за відсотками 8 608,74 дол.США, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до умов Договору, Позичальник зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Графіком погашення кредиту.

З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 19.05.2008 року між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (надалі за текстом - Іпотекодавці, відповідач 1, відповідач 2), укладено Іпотечний договір № 428/154Ф01, надалі за текстом Іпотечний договір, відповідно до якого останні передав Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 814,2 (вісімсот чотирнадцять цілих дві десятих) кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер :05:009:0001, цільове призначення (використання) якої будівництво та обслуговування жилого будинку, житловий будинок в АДРЕСА_1 , житловою площею 26,7 кв.м., загальною площею 106,9 кв.м. Ринкова вартість предмету іпотеки становить 363 000,00 грн.

Відповідно до п.9 Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання основного зобов`язання; у випадку невиконання або не належного виконання Іпотекодавцем умов Договору іпотеки; у інших випадках передбачених законодавством України.

Відповідно до Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у Іпотечному договорі або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

Сторона позивача в судове засідання не з`явилась, згідно заяви просила справу розглядати за їх відсутності на підставі поданих доказів.

Сторона відповідачів в судовому засіданні заперечувала по суті позову на підставі поданого відзиву, просили застосувати позовну давність.

Заслухавши учасників справи та дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного висновку.

Із копії договору кредиту № 428/154ФО1 від 19.05.2008 року, додаткової угоди № 1 про внесення змін до договору кредиту № 428/154ФО1 від 19.05.2008 року та копії заяви на видачу готівки № 2 від 19.05.2008 року вбачається, що його було укладено між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» та ОСОБА_1 в сумі 15 000, 00 (п`ятнадцять тисяч) доларів США (а.с.9 -14).

З копії висновку про вартість майна від 17.12.2021 року вбачається, що житловий будинок загальною площею 106,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці площею 814,2кв.м за адресою: АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_2 , ринкова вартість жилого будинку становить 311 000, 00гривень, ринкова вартість земельної ділянки (814,2кв.м) 52 000,00грн., ринкова вартість домоволодіння 363 000,00грн. (а.с.20).

Встановлено, що за кредитним договором від 19.05.2008 року між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (надалі за текстом - Іпотекодавці, відповідач 1, відповідач 2), укладено Іпотечний договір № 428/154Ф01, надалі за текстом Іпотечний договір, відповідно до якого останні передав Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 814,2 (вісімсот чотирнадцять цілих дві десятих) кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер :05:009:0001, цільове призначення (використання) якої будівництво та обслуговування жилого будинку, житловий будинок в АДРЕСА_1 , житловою площею 26,7 кв.м., загальною площею 106,9 кв.м. Ринкова вартість предмету іпотеки становить 363 000,00 грн. (а.с.5-7).

З копії виконавчого листа виданого Долинським районним судом Кіровоградської області в справі № 388/1994/15-ц від 15.03.2016 року стягнуто з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (ідентифікаційний код 00039019) заборгованість за кредитним договором від 19.05.2008 року № 428/154ФО1 в розмірі 246 905,72 грн. (двісті сорок шість тисяч дев`ятсот п`ять гривень 72 коп.), що складається з наступного: - із заборгованості за кредитом 219 526,95 грн., заборгованості за відсотками 21 766,22 грн., 1970,37 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту, 3642,19 грн. пені за несвоєчасне повернення відсотків та судові витрати в розмірі 3703,59 грн. (а.с.103).

Із копії листа Долинського відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) № 16508 від 04.11.22р. слідує, що на виконанні у відділі ДВС перебуває виконавче провадження № 50749473 щодо примусового виконання виконавчого листа № 388/1994/15-ц від 15.03.2016 року виданого Долинським районним судом про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 250609,31грн. Залишок боргу станом на 01.11.2022 року становить 63757,77грн. (а.с.104).

Представником відповідача у судовому засіданні підтверджено актуальність боргу у суммі 63757,77грн.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Згідно ст. 11 ЦК України, Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення

цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може

бути настання або ненастання певної події.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 цього Кодексу).

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку» разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідного застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, є (частина третя статті 36 Закону України «Про іпотеку»): 1) передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку»; 2) право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду є: 1) реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 39 Закону України «Про іпотеку»); 2) продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до п.9 Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання основного зобов`язання; у випадку невиконання або не належного виконання Іпотекодавцем умов Договору іпотеки; у інших випадках передбачених законодавством України.

Відповідно до Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у Іпотечному договорі або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

Із вищевикладеного слідує, що залишок боргу у відповідачів перед позивачем станом на 01.11.2022 року становить 63757,77грн., що підтверджується листом Долинського відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) № 16508 від 04.11.22р. оскільки на виконанні у відділі ДВС перебуває виконавче провадження № 50749473 щодо примусового виконання виконавчого листа № 388/1994/15-ц від 15.03.2016 року виданого Долинським районним судом про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 250609,31грн.

Позиція відповідача щодо спливу строку позовної давності під час судового розгляду спростована, з огляду на наявність відстрочення боргового зобов`язання через дію мораторію, яким перебіг позовної давності було зупинено, а також наявністю часткового виконання існуючого боргового зобов`язання, що перериває перебіг позовної давності.

Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог частково, лише в межах суми заборгованості в розмірі 63757,77 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 19, 42, 48, 76, 81, 82, 83, 95, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: земельну ділянку загальною площею 814,2 (вісімсот чотирнадцять цілих дві десятих) кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер :05:009:0001, цільове призначення (використання) якої будівництво та обслуговування жилого будинку, житловий будинок в АДРЕСА_1 , житловою площею 26,7 кв.м., загальною площею 106,9 кв.м., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 19.05.2008 року № 428/154Ф01, а саме 63 757,77 (шістдесят три тисячі сімсот п`ятдесят сім гривень 77 копійок) гривень на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк», 03150, м.Київ, вулиця Велика Васильківська, 100, МФО 300346, , п/р № НОМЕР_2 , шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк», 03150, м.Київ, вулиця Велика Васильківська, 100, МФО 300346, , п/р № НОМЕР_2 витрати по сплаті судового збору у сумі 900 (дев`ятсот) гривень.

В решті заявлених позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України, безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 22.05.2023 року.

Суддя С.В. Степанов