1Справа № 335/6084/23 2/335/2323/2023
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 листопада 2023 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя у складі головуючого судді Алєксєєнка А.Б., за участю секретаря судового засідання Безштанківської К.О., позивача ОСОБА_1 та її представника адвоката Помазанова В.І., представника відповідача Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району Малюк С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про визнання членом сім`ї, визнання наймачем квартири, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району, у якій, з урахуванням уточнених позовних вимог просила суд визнати її членом сім`ї померлої ОСОБА_2 та визнати наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона, за згодою наймача квартири ОСОБА_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказана квартира не приватизована, утримується на балансі та повному господарському віданні Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району. На ім`я її бабусі ОСОБА_2 на підставі Договору найму 93073622 від 02.03.2015 року оформлено особовий рахунок на квартиру.
Позивач проживала у вказаній квартирі разом з батьками та бабусею ОСОБА_2 , вела із ними спільне господарство, вони разом харчувалися, несли спільні витрати, зокрема на придбання продуктів харчування, предметів домашнього побуту.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.
Після її смерті ОСОБА_1 разом із матір`ю ОСОБА_3 залишилися проживати у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , сплачували комунальні послуги.
За домовленістю із матір`ю вони звернулися до районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району з метою переукласти договір найму оформивши позивача ОСОБА_1 наймачем квартири. Проте, районною адміністрацією було відмовлено у зміні договору найму оскільки у відповідності до ст.64 ЖК України до членів сім`ї наймача квартири належить дружина наймача, їх діти і батьки.
Позивач проживає у спірній квартирі з 20.07.2004 року, є онукою померлого наймача квартири ОСОБА_2 , іншого житла не має, належним чином виконує обов`язки по утриманню квартири. Однак без зміни наймача за договором найму у неї відсутні правові підстави переоформлення особового рахунку та договорів на житлово-комунальні послуги.
З урахуванням зазначеного, позивач просила суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 11 липня 2023 року позовну заяву було залишено без руху та позивачам надано строк для усунення її недоліків.
Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 18 липня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження, у справі розпочато підготовче провадження та призначене підготовче судове засідання, сторонам по справі надано строк для подання заяв по суті справи.
Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя від 19 вересня 2023 року виключено з числа відповідачів ОСОБА_3 , Комунальне підприємство «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС».
26 жовтня 203 року до суду від відповідача - Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району надійшов відзив на позовну заяву у якому відповідач просить прийняти рішення у даній справі відповідно до вимог чинного законодавства.
Ухвалою Орджонікідзевського районного суду міста Запоріжжя від 06 листопада 2023 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про визнання членом сім`ї, визнання наймачем квартири та призначено справу до судового розгляду.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Помазанов В.І. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.
Представник відповідача Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району Малюк С.М. у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення учасників справи, допитавши свідків, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Договору найму 93073622 від 02.03.2025 року отримала у безстрокове користування житло у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . На сьогодні спірна квартира є неприватизованою.
Відповідно до особового рахунку № НОМЕР_1 наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Запорізьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Запорізькому районі Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) від 27.03.2023, актовий запис № 766.
Позивач ОСОБА_1 , є онукою ОСОБА_2 , що підтверджується що підтверджується наступними документами.
Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 виданого Заводським відділом ЗАГС від 21.07.1980 року ОСОБА_4 уклав шлюб з ОСОБА_5 .
Так, згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого Орджонікідзевським відділом ЗАГС 14.03.1987 року батьками ОСОБА_6 є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Батько позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Запорізької міської ради від 20.04.2000, актовий запис №3932.
Після смерті наймача квартири ОСОБА_2 мати позивача ОСОБА_3 зверталась до Районної адміністрації по Вознесенівському району Запорізької міської ради щодо зміни договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте листом Районної адміністрації по Вознесенівському району Запорізької міської ради від 20.06.2023 №11-268В їй було відмовлено у розгляді його питання у зв`язку із тим, що відповідно до ст. 64 Житлового кодексу України право вимагати зміни договору найму житлового приміщення у разі смерті наймача або з вибуттям головного квартиронаймача належить будь-якому члену сім`ї наймача, до яких належить дружина наймача, їх діти і батьки.
Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
За положеннями ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено у судовому порядку.
Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.
Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду у справі № 629/1233/18 від 11.03.2020.
Згідно з Витягу з реєстру територіальної громади № 2023/003794349 від 18.05.2023 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 13.10.1998 року.
Також за цією адресою зареєстрована ОСОБА_3 - мати позивача ОСОБА_1 з 10.10.1984 року, що підтверджується копією паспорту громадянина України на ім`я ОСОБА_3 . Серія НОМЕР_5 .
Після смерті наймача квартири ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 та її матір ОСОБА_3 продовжують проживають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та виконують обов`язки по утриманню квартири.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до наданих позивачем квитанцій, регулярно здійснюється оплата житлово-комунальних послуг за особовим рахунком НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 підтвердили той факт, що позивач ОСОБА_1 проживала із своїми батьками та бабусею ОСОБА_2 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , мали спільний побут, турбувалися один про одного та вели спільне господарство.
Фак проживання та ведення спільного господарства ОСОБА_1 з її бабусею ОСОБА_2 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , також підтверджується сімейними фотознімками, чеками на придбання побутової техніки та проведення ремонтних робіт у спірній квартирі.
Таким чином, дослідженими у судовому засіданні доказами підтверджується, що позивач є онукою ОСОБА_2 , наймача квартири за договором найму. Проживала у спірній квартирі на законних підставах з 20.07.2004 разом з бабусею ОСОБА_2 батьком ОСОБА_4 та матір`ю ОСОБА_3 , та продовжує проживати до теперішнього часу, продовжує сплачувати житлово-комунальні послуги, що свідчить про наявність достатніх зв`язків із квартирою, її сприйняття як власного житла. Позивач вів з ОСОБА_2 спільне господарство, що підтвердили у судовому засіданні допитані свідки.
ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
З урахуванням зазначеного суд приходить до висновків, що позивач є членом сім`ї наймача квартири ОСОБА_2 у розумінні положень ЖК УРСР, у зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки представник позивача просив судовий збір не стягувати з відповідачів, суд не вирішує питання про їх розподіл.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про визнання членом сім`ї, визнання наймачем квартири задовольнити у повному обсязі.
Визнати, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є членом сім`ї ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , наймачем квартири АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телемунікаційної системи подається до Запорізького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд міста Запоріжжя.

Повне судове рішення складено 27 листопада 2023 року.

Інформація про учасників справи відповідно до п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Районна адміністрація Запорізької міської ради по Вознесенівському району (юридична адреса: м.Запоріжжя, вул.Сєдова, буд.5, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 37573115).

Суддя: А.Б.Алєксєєнко