Провадження № 2/185/4574/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 листопада 2023 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Преображенської К.О., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння

В С Т А Н О В И В

07 листопада 2023 року до суду звернувся ОСОБА_2 з позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності, виділивши йому в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину із житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарчими будівлями та спорудами; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 1/2 частина будинку АДРЕСА_1 , а також належить земельна ділянка яка розташована за адресою АДРЕСА_2 . Відповідачу ОСОБА_3 належить інша 1/2 частина зазначеного будинку на підставі договору купівлі продажу від 27.08.2000 та земельна ділянка яка розташована за адресою АДРЕСА_3 . Частини будинку є самостійними ізольованими, обладнаними окремими виходами, мають окремі підводи засобів комунікацій. Між позивачем та відповідачкою виникають спори про порядок користування і володіння будинком. Угоди про спосіб виділення частки із загального майна не досягнуто.

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 08 листопада 2023 року відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Кравченко Є.М. підтримав позовні вимоги повністю, посилаючись на підстави зазначені у позові.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу Іщик М.В. від 20 жовтня 2023 року, належить 1/2 частка будинку АДРЕСА_1 з господарчими будівлям та спорудами А1 - будинок, а3 прибудова, а4 прибудова, пда3 підвал, В1 - котельня , 2 ганок, г3 - сарай, Г1 літня кухня, З1 сарай, Д1- вбиральня 3 - хвіртка, ворота, 6 паркан та земельна ділянка яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:001:0025.

Інша, 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 27.08.2000.

Крім того, земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0020, що розташована за адресою АДРЕСА_3 , належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 27.08.2000.

Відповідно до ч. 1ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом (ч. 2 ст. 318 ЦК України).

Частиною 1 статті 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 36 цього Кодексу.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Згідно статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділу натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Таким чином, виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.

Постановою Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 визначено, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

Відповідно до вимог статті 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1)частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2)річ є неподільною; 3)спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Враховую викладене, суд вважає за можливе виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати право власності на 1/2 частину із житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарчими будівлями та спорудами, припинивши право особи на частку у спільному майні

Судові витрати по справі підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.76,81,263 - 264,265,274,280-284,354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарчими будівлями та спорудами, у складі: в житловому будинку під літ. А-1 наступні приміщення: 2-1 передня 3,3 кв.м., 2-2 коридор 5,1 кв.м., 2-3 коридор 1,4 кв.м., 2-4 кухня 7,7 кв.м., 2-5 санвузол 3,3 кв.м., 2-6 житлова 12,7 кв.м., 2-7 житлова 15,9 кв.м., 2-8 житлова 8,7 кв.м., 2-9 комора 6,6 кв.м.,2-І передпокій 2,9 кв.м., а3 прибудова, пда3 підвал, а4 прибудова, №2 ганок, В1 котельня, Б1 гараж, г3 сарай, Г1 літня кухня, З1 сарай, Д1 вбиральня, 3 хвіртка, ворота.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.

Учасники справи.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач : ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: В. О. Головін