БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1712/22
Провадження № 2/497/49/23
12.05.2023 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Висоцького С.О.,
секретаря судового засідання Войтової С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визнання права власності на частки будинку та встановлення порядку користування будинком,
Позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом та просять постановити рішення, яким:
- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_8 на 18/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;
- визнати право власності за кожним із позивачів на частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 а саме: за ОСОБА_1 на 15/100 частин, ОСОБА_2 на 15/100 частин, за ОСОБА_3 16/100 частин, за ОСОБА_4 8/100 частин, за ОСОБА_5 21/100 частин, за ОСОБА_6 18/100 частин;
- встановити порядок володіння та користування цим домоволодінням: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 30/100 частин, ОСОБА_3 16/100 частин, ОСОБА_4 8/100 частин, ОСОБА_5 21/100 частин, ОСОБА_6 18/100 частин.
Свої вимоги мотивує тим, що вони, позивачі, та відповідачі є співвласниками вищезазначеного домоволодіння, але у них виник спір в користуванні та володінні будинком, якій вони самі не можуть відрегулювати. Зазначене стало приводом для звернення до суду.
Ухвалою від 12.09.2022 року було відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою від 15.12.2022 року було залучено до участі у справі у якості співвідповідача ОСОБА_9
27.02.2023 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та призначено на 27.03.2023, в якому оголошено перерву до 27.04.2023 року.
27.04.2023 року постановлено ухвалу про призначення розгляду справи по суті у заочному порядку.
Таким чином, суд вважає за можливе на підставі ст. 280, 281, 282 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК.
Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачі є співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 належало 26/200 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 03.10.2004 року, виданого Болградською міською радою Одеської області (а.с.24).
ОСОБА_2 належало 7/200 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 03.10.2004 року, виданого Болградською міською радою Одеської області (а.с.24), та 13/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2004 року, виданого державним нотаріусом Болградської районної державної контори Станєвою В.Б., зареєстровано в реєстрі за № 5443 (а.с.26).
ОСОБА_3 належало 7/200 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 03.10.2004 року, виданого Болградською міською радою Одеської області (а.с.24), та 13/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2004 року, виданого державним нотаріусом Болградської районної державної контори Станєвою В.Б., зареєстровано в реєстрі за № 5443 (а.с.26).
ОСОБА_4 належало 9/100 (18/200) частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлі № 280 від 24.05.1993 року, виданого Болградською міською Радою народних депутатів (а.с.30).
ОСОБА_5 належало 2/10 (40/200) частин домоволодіння на підставі договору дарування частин будинку від 23.09.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Болградської районної державної контори Станєвою В.Б., зареєстровано в реєстрі за № 3004 (а.с.31).
ОСОБА_6 належало 21/100 (42/200) частин домоволодіння на підставі договору дарування частин будинку від 18.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І., зареєстровано в реєстрі за № 6136 (а.с.32).
Відповідачам ОСОБА_8 належало 18/100 (36/200) частин домоволодіння на підставі договору дарування частин будинку від 17.11.2016 року, реєстраційний номер № 1693; ОСОБА_9 і ОСОБА_7 належало 8/100 частин на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлі № 281 від 24.05.1993 року, виданого Болградською міською Радою народних депутатів (а.с.98).
28 березня 2017 року співвласники уклали договір про встановлення порядку володіння та користування нерухомим майном (а.с.34). Згідно цього договору ОСОБА_8 переходить в користування 18/100 частин домоволодіння з визначенням приміщень.
На підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 18.01.2019 року по справі № 497/53/19, ОСОБА_8 зареєструвала у власність як окрему частину свої 81/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.55-56). Тобто ОСОБА_8 набула у власність окрему частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Але право сумісної власності ОСОБА_8 в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 припинено не було.
Позивачі після виділу в одиницю частки ОСОБА_8 також вирішили виділитися в окремі частини.
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду та рішенням суду від 31.01.2019 року по справі № 497/1680/18 про виділено в окрему частину 46/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.60-62). Але виконати це рішення неможливо, тому що технічно неможливо поділити домоволодіння за вищевказаною адресою.
Позивачі опинилися в тупиковій ситуації. З одного боку, частка домоволодіння виділена в окрему частину за новою адресою, але право сумісної власності не припинено. З другого боку, у співвласників, частки домоволодіння яких залишилися за старою адресою, змінився розмір часток і вони повинні визнати право власності на нові частки.
Позивачі звернулись до КП «Болградське БТІ» та отримали довідки про перерахунок часток (а.с.63,64). Згідно довідок КП «Болградське БТІ» після виділення в окрему частину частки ОСОБА_8 позивачам стало належати:
ОСОБА_1 належить 15/100 частин домоволодіння;
ОСОБА_2 належить 15/100 частин домоволодіння;
ОСОБА_3 належить 16/100 частин домоволодіння;
ОСОБА_4 належить 8/100 частин домоволодіння;
ОСОБА_5 належало 21/100 частин домоволодіння;
ОСОБА_6 належить 18/100 частин домоволодіння;
ОСОБА_10 мало б належати 7/100 частин домоволодіння.
Для реєстрації права власності на нові частки домоволодіння потрібно спочатку припинити право сумісної власності у вказаному будинку ОСОБА_8 оскільки її право власності визнано та зареєстровано. Право спільної часткової власності ОСОБА_8 на частку домоволодіння припинено у зв`язку з виділенням її частки в окрему частину, але до реєстру нерухомого майна не були внесені зміни.
Крім того, позивачі бажають встановити порядок володіння та користування своїми частками у домоволодінні, але в нотаріальному порядку це неможливо.
Позивачі бажають встановити наступний порядок володіння та користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 наступний чином:
- ОСОБА_1 , ОСОБА_2 30/100 частин (житловий будинок літ. «Л» прим. № 1-11,1 кв.м.; № 2 7,1 кв.м., № 3 0,8 кв.м.; № 4 -4,9; № 5 12,7; № 6 17,3; № 7 19,2; № 8 11,2 кв.м.; № 9 12,2 кв.м.; № 10 5,6; № 11 13,0; № 12 18,4; № 13 14,1. Загальна площа 147,4 кв.м., житлова 101,3 кв.м., частина літ. «В», Навіс лит. «Т», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_3 16/100 частин (частина житлового будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , прим. № 1-13,6 кв.м.; № 2 4,4 кв.м., № 3 17,2 кв.м.; № 4 -19,2 кв.м; загальною площею 54,4 кв.м., частина льоху літ. «С», сараї літ. «К,И», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_4 8/100 частин (частина житлового будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_4 , прим. № 1-2,0 кв.м.; № 2 3,1 кв.м., № 3 4,4 кв.м.; № 4 -11,8 кв.м.; № 5 1,1 кв.м., загальної площею 23,4 кв.м., ганок, частина льоху літ. «С», сараю літ. «Г», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_5 21/100 частин (частина житлового будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_5 , прим. № 1-7,2 кв.м.; № 2 2,7 кв.м., № 3 4,5 кв.м.; № 4 -8,4 кв.м.; № 5 19,9 кв.м., № 6 18,8 кв.м.; № 7 6,6 кв.м.; загальної площею 68,1 кв.м., ганок, частина льоху літ. «Р», частка сараю літ. «В», навіс літ. «З», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_6 18/100 частин (1/2 частина житлового будинку літ. «А» квартира АДРЕСА_6 7,6 кв.м.; № 2 8,6 кв.м., № 3 5,0 кв.м.; № 4 -8,1 кв.м.; № 5 17,9 кв.м., № 6 2,7 кв.м.; № 7 21,9 кв.м.;№ 8 17,3 кв.м., загальної площею 89,1 кв.м., льох літ. «Н», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.
Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до положень ст.ст.13, 81, 83 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
Згідно ч. 1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Суд під час розгляду справи безпосередньо дослідив докази у справі.
Докази, що не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення, що встановлено ст. 229 ЦПК України.
Суд розглядає справу дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінюючи докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 229 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорюванні права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 2 ЦПК України.
При розгляді даної справи предмет доказування доведений позивачами відповідними доказами, при чому, їх аналіз дозволяє зробити висновок про те, що вони є належними, допустимими та достовірними як кожний окремо, так і у взаємному зв`язку у їх сукупності.
Підсумовуючи усе вище викладене, суд вважає позовні вимоги позивачів цілком обґрунтованими, та приходить до висновку про їх задоволення у повному обсязі.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.2, 4, 10, 12, 13, 76-83, 89, 95, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визнання права власності на частки будинку та встановлення порядку користування будинком задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_8 (паспорт НОМЕР_2 , виданий Болградським РВ УМВС України в Одеській області 30.10.2001 року) на 18/100 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий 23.03.2006 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 - право власності на 15/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий 06.04.2000 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_7 - право власності на 15/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_7 виданий 24.07.1997 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_7 - право власності на 16/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_9 виданий 14.12.2000 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_10 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_7 - право власності на 8/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_11 виданий 09.10.1997 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_12 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 - право власності на 21/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , паспорт № НОМЕР_13 виданий 28.09.2017 року органом 5129, ідентифікаційний номер НОМЕР_14 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_8 - право власності на 18/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Встановити порядок володіння та користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 :
- ОСОБА_1 , ОСОБА_2 30/100 частин (житловий будинок літ. «Л» прим. № 1-11,1 кв.м.; № 2 7,1 кв.м., № 3 0,8 кв.м.; № 4 -4,9; № 5 12,7; № 6 17,3; № 7 19,2; № 8 11,2 кв.м.; № 9 12,2 кв.м.; № 10 5,6; № 11 13,0; № 12 18,4; № 13 14,1. Загальна площа 147,4 кв.м., житлова 101,3 кв.м., частина літ. «В», Навіс лит. «Т», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_3 16/100 частин (частина житлового будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , прим. № 1-13,6 кв.м.; № 2 4,4 кв.м., № 3 17,2 кв.м.; № 4 -19,2 кв.м; загальною площею 54,4 кв.м., частина льоху літ. «С», сараї літ. «К,И», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_4 8/100 частин (частина житлового будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_4 , прим. № 1-2,0 кв.м.; № 2 3,1 кв.м., № 3 4,4 кв.м.; № 4 -11,8 кв.м.; № 5 1,1 кв.м., загальної площею 23,4 кв.м., ганок, частина льоху літ. «С», сараю літ. «Г», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_5 21/100 частин (частина житлового будинку літ. «Б» квартира № 2, прим. № 1-7,2 кв.м.; № 2 2,7 кв.м., № 3 4,5 кв.м.; № 4 -8,4 кв.м.; № 5 19,9 кв.м., № 6 18,8 кв.м.; № 7 6,6 кв.м.; загальної площею 68,1 кв.м., ганок, частина льоху літ. «Р», частка сараю літ. «В», навіс літ. «З», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
- ОСОБА_6 18/100 частин (1/2 частина житлового будинку літ. «А» квартира АДРЕСА_6 7,6 кв.м.; № 2 8,6 кв.м., № 3 5,0 кв.м.; № 4 -8,1 кв.м.; № 5 17,9 кв.м., № 6 2,7 кв.м.; № 7 21,9 кв.м.;№ 8 17,3 кв.м., загальної площею 89,1 кв.м., льох літ. «Н», 1/5 частина вбиральні літ. «Д», 1/5 частина дворових споруд № 1,2).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Заява про перегляд заочного рішення має відповідати вимогам, встановленим ст. 285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя С.О.Висоцький