Справа № 548/1089/23
Провадження №2-з/548/8/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.05.2023 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області,

головуючий суддя Коновод О.В.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, подану до подання позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Берези Дарії Василівни про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору дарування земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

17 травня 2023 року заявник звернулася до суду із вказаною заявою в якій просить: вжити заходи забезпечення позову, а саме: Заборонити ОСОБА_2 відчужувати земельні ділянки площею 0,3428 га, кадастровий номер :01:001:0164, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,1372 га, кадастровий номер :01:001:0163, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передавати їх у користування іншим особам, їх поділ, передання в заставу (іпотеку).

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що воан ОСОБА_1 звертається із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Д.В. про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору дарування земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельних ділянок.

Заявник, ОСОБА_1 , на підставі договорів дарування земельних ділянок від 09.06.2010 року за №809, №811 отримала у власність земельні ділянки площею 0,3428 га, кадастровий номер :01:001:0164, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,1372 га, кадастровий номер :01:001:0163, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дані договори дарування були нотаріально посвідчені, на державних актах зроблено відповідні відмітки про відчуження земельних ділянок із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження, а також проведено державну реєстрацію права власності у Відділі Держземагенства у Хорольському районі Полтавської області, що відповідає положенням статті 126 Земельного кодексу України у редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об`єднання земельних ділянок» від 05.03.2009 №1066-VІ).

10.05.2023 року до домоволодіння ОСОБА_1 приїхав ОСОБА_2 разом із невідомими особами та заявив, що вищевказані земельні ділянки належать йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу та договору дарування. Не погодившись із цим, чоловік ОСОБА_5 викликав поліцію.

Сформувавши інформаційні довідки за вищевказаними кадастровими номерами, заявник встановила наступне.

Відповідно до інформаційної довідки № 332558851 від 17.05.2023 року на підставі договору дарування земельної ділянки від 21.12.2021 року, серія та номер 3166, який посвідчений приватним нотаріусом Березою Дарією Василівною, земельна ділянка площею 0,3428 га, кадастровий номер :01:001:0164, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ). Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62452528 від 21.12.2021, приватний нотаріус Береза Дарія Василівна, Лубенський районний нотаріальний округ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

Відповідно до інформаційної довідки № 332552656 від 17.05.2023 року за кадастровим номером :01:001:0163, я встановила, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.07.2021 року, серія та номер 1081, який посвідчений приватним нотаріусом Березою Дарією Василівною, земельна ділянка площею 0,1372 га, кадастровий номер :01:001:0163, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ). Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №59192313 від 09.07.2021, приватний нотаріус Береза Дарія Василівна, Лубенський районний нотаріальний округ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248.

Оскаржуваними договорами купівлі-продажу та дарування земельних ділянок нівелюється заявнику право власності на вищевказані земельні ділянки, яке вона набула у відповідності до вимог чинного законодавства, тому має відповідне право на звернення з відповідним позовом до суду.

Укладення договорів дарування та купівлі-продажу земельних ділянок, які за своїм змістом суперечить вимогам закону, оскільки їхній зміст суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки майно не належало дарувальнику та продавцю, є порушенням частин першої статті 203 ЦК України, що за правилами статті 215 цього Кодексу є підставою для визнання їх недійсними

Заявник вважає, що подальше розпорядження ОСОБА_2 земельними ділянками, які є предметами спору, може позбавити її як законного власника даних земельних ділянок права на володіння, користування та розпорядження цими земельними ділянками.

Тому ОСОБА_1 , вимушена звернутися до суду з відповідним позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору дарування земельної ділянки недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельних ділянок.

Заявник вважає, що дії ОСОБА_2 щодо відчуження вищевказаних земельних ділянок, передача їх у користування іншим особам, їх поділ, передання в заставу (іпотеку) можуть істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист і поновлення порушених інтересів позивача як добросовісного та титульного власника земельних ділянок.

Невжиття своєчасних заходів забезпечення позову може мати наслідком передання земельних ділянок третім особам на праві власності чи користування, обтяження їх речовими правами інших осіб, навіть у разі задоволення позовних вимог, не забезпечить ефективний захист порушених прав ОСОБА_1 як добросовісного та законного власника земельних ділянок.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Коновод О.В.

У відповідності до п.1ч.1ст.152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Судом встановлено, що майбутній позов ОСОБА_6 стосується про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору дарування земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельних ділянок, а від так підсудність даної справи слід визначати за правилами частини 1 ст. 27 ЦПК України згідно якої - позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно з ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду

Відповідно до ч.1-2ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії. встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України«Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч.ч. 1, 3-7ст.153ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, дотримуючись принципів здійснення цивільного судочинства, а також співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про задоволення заяви, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

У відповідності до ч. 4 ст. 152 ЦПК України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 76,77,81,84 149-154,157,353 ЦПКУкраїни суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, подану до подання позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Берези Дарії Василівни про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору дарування земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельних ділянок- задовольнити.

Заборонити ОСОБА_2 відчужувати земельні ділянки площею 0,3428 га, кадастровий номер :01:001:0164, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,1372 га, кадастровий номер :01:001:0163, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передавати їх у користування іншим особам, їх поділ, передання в заставу (іпотеку).

Обов`язок пред`явлення цієї ухвали до виконання покласти на позивача ОСОБА_1 , або його представника (адвоката) за довіреністю (ордером).

Зобов`язати ОСОБА_1 протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову подати позов до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Берези Дарії Василівни про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору дарування земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельних ділянок.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Відповідно до положень ч.1 та ч.2ст.354 Цивільного процесуального кодексу України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О.В. Коновод