Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" листопада 2023 р. Справа № 608/2585/23

Номер провадження2/608/827/2023

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

представника позивача Кривої І. і.

відповідача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності. В позовній заяві вказав, що на підставі договору купівлі - продажу від 22 травня 2007 року є власником 16/100 частин комплексу складу (нежитлове приміщення) площею 116,2 кв. м., що розташований по АДРЕСА_1 . Співвласниками по 27/100 частин кожен є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ОСОБА_3 бажає виділити належну йому частку в окремий об`єкт. Тому для захисту свого права на виділення в натурі частки зі спільної часткової власності на нежитлове приміщення, ОСОБА_3 змушений звернутися до суду. Просить виділити в натурі 16/100 частин комплексу складу (нежитлового приміщення) площею 116,2 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Крива І. І. в підготовчому судовому засіданні позов підтримує з підстав, наведених у ньому.

Відповідач ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 також позов визнав у підготовчому судовому засіданні.

Оскільки, відповідачі визнають позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України.

Вислухавши учасників справи, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2007 приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А. ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 16/100 часток комплексу - складу, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 116,2 кв.м.

Право власності на 16/100 часток складу зареєстровано в Чортківському обласному комунальному районному бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 13 червня 2007 року та записано в реєстрову книгу №6 за реєстровим №266.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №348826568 від 02.10.2023 вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстровано за реєстраційним номером 11519132.

Вказане приміщення знаходиться на земельній ділянці площею 0,1141 га, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2007 приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А.

Згідно Державного акта серії ЯД №233646, виданого 18.03.2006, земельна ділянка площею 1141 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для іншої комерційної діяльності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пивоваром А. В. від 22.05.2007, належить ОСОБА_3 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №347278544 від 20.09.2023, вказана земельна ділянка площею 0,1141 га кадастровий номер :01:003:0087 належить ОСОБА_3 .

Згідно рішення Чортківської міської ради від 20.06.2007 №469 будівлі складу, яка знаходиться на території колишньої КЕЧ присвоєно адресу - АДРЕСА_1 .

Згідно довідки відділу архітектури та містобудування Чортківської міської ради про уточнення адреси від 18.09.2023 №182/10-33, склад, який становить 16/100 часток комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 , розташований на земельній ділянці площею 1141 кв.м, кадастровий номер 6125510:100:01:003:0087, цільове призначення якої інша комерційна діяльність, що була створена внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,4577 га, кадастровий номер :01:003:0057 та становила 25/100 часток вищевказаної ділянки.

Відповідно до висновку Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації, складеного 28.09.2023 за №631 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, комплекс по АДРЕСА_1 складається з: адміністративного будинку літ. «А» площею 202,4 кв.м; сховища для техніки літ. «Б» площею 186,0 кв.м; майстерні літ. «В» площею 250,9 кв.м; склад літ «Г» площею 116,2 кв.м; загальна площа -755,5 кв.м. 16/100 частини комплексу є відокремлені, мають вхід і можуть бути виділені. Склад новоутвореного об`єкту нерухомого майна: склад літ. «Г» площею 116,2 кв.м. Новостворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Крім того, згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 28.09.2023 №632 вбачається, що виділ 16/100 частин комплексу, що знаходиться по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 , проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребує отримання дозволу на їх проведення.

На даний час в позивача виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремого об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Таким чином, виділ із спільної часткової власності 16/100 частин комплексу є технічно можливим, а частки позивача та відповідачів будуть і є такими, що відповідають набутому ними майну, у визначеному законом порядку.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідачі позов визнали у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 , жителя АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 частин комплексу складу загальною площею 116,2 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на комплекс склад загальною площею 116,2 кв. м, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_3 , жителю АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви за квитанцією АТ КБ «ПриватБанк» № 9320-5576-3446-3516 від 11.10.2023 на суму 1073,60 гривень, що становить 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2585/23

Рішення набирає законної сили « » 2023 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: