Справа № 724/1069/23
Провадження № 2/724/307/23
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

19 травня 2023 року м. Хотин

Суддя Хотинського районного суду Чернівецької області Скрипник С.М., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Недобоївської сільської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

До Хотинського районного суду Чернівецької області з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 до Недобоївської сільської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Оглядом матеріалів даної позовної заяви встановлено, що вона не відповідає вимогам ст.175-177 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, суддя вважає її такою, що підлягає залишенню без руху для усунення недоліків, виходячи з наступного.

Позовна заява повинна містити зміст позовних вимог, зокрема, спосіб захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги - п. 4 та п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України.

Стаття 5 Закону України «Про основи містобудування» передбачає, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені, зокрема, розробка містобудівної документації, проектів конкретних об`єктів згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням державних стандартів, норм і правил; розміщення і будівництво об`єктів відповідно до затверджених встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об`єктів.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Частиною 1 статті 27 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що замовники та підрядники під час створення об`єкта архітектури зобов`язані, зокрема, забезпечувати будівництво об`єктів архітектури згідно з робочою документацією.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 8 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку.

Згідно з частинами 4-5 статті 26 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Виконувати будівельні роботи без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт забороняється.

Частиною восьмою статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» передбачено, що експлуатація закінчених будівництвом об`єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.

Відповідно до пункту 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ№ 461від 13.04.2011 року, прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до I-III категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дня надходження декларації перевіряє повноту даних, зазначених у декларації, та забезпечує внесення інформації, зазначеної у декларації, до реєстру (абз. 1 п. 18 Порядку).

У матеріалах справи відсутні відомості, які б свідчили, що ОСОБА_1 звертався до Державної інспекції архітектури та містобудування України щодо реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта будівництва.

Позивачем в порушення вимог п.6 ч. 3 ст. 175 ЦПК України не вказано про те, чи вживались заходи досудового врегулювання спору, зокрема у матеріалах справи відсутня відмова реєстраційних органів за зверненням позивача щодо реєстрації права власності на самочинно побудовані споруди.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Крім того, позивачем до участі в розгляді справи залучено в якості відповідача Недобоївську сільську раду Дністровського району Чернівецької області, однак не зазначено яким чином дана сільська рада порушує його права, які підлягають захисту в судовому порядку.

Вказане повинно бути підтверджено відповідними доказами.

Відповідно до ч. 2 ст. 95 ЦПК України, до позовної заяви додаються письмові докази в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Відмітка про засвідчення копії документа складається: зі слів «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, яка проставляється нижче підпису.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, копії додатків які були подані позивачем разом з позовною заявою, не завірені належним чином.

В зв`язку із зазначеними недоліками позовної заяви, вирішення питання про відкриття провадження в даній справі є передчасним.

Відповідно до частини першої та другої статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо, позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 цього Кодексу, позовна заява вважатиметься поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись ст.ст. 175, 185, 260, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Недобоївської сільської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків тривалістю десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити позивачу, що у випадку невиконання вимог суду у зазначений строк, позовна заява буде вважатися неподаною та її буде повернуто.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Сергій Миколайович СКРИПНИК