СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/648/22
Провадження № 2/306/28/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2023 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Е.А. Вінер

з секретарем : А.В. Петрус

з участю позивача ОСОБА_1

адвоката позивача: М.М. Козар

відповідача О.В. Кошеля

адвоката відповідача : М.Ю. Бедринець

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) про зобов`язання вчинити певні дії та встановлення земельного сервітуту

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити певні дії та встановлення земельного сервітуту. В обгрунтування позовних вимог зазначила,що є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 на підставі договору дарування житлового будинку від 12.05.2016 року. По сусідству в житловому будинку за адресою АДРЕСА_4 проживає ОСОБА_3 , який в порушення норм ДБН 360-92 відступу від межі земельної ділянки , а саме одного метру висадив кущі винограду. Рішенням Свалявського районного суду Закарпатської області від 21 серпня 2020 року зобовязано ОСОБА_3 пересадити кущі винограду на відстань не менше одного метра від межі земельної ділянки біля будинку АДРЕСА_3 . Рішення суду було виконане. Розбіжності виникають постійно. Так, після виконання рішення суду впритул до будинку залишився металічний каркас на якому звисали кущі винограду і демонтаж каркасу не проведено.Непорозуміння з відповідчем призводить до погіршення стану будинку. Позивач зверталася з проханням перенести каркас з під винограду на відстань одного метра та надати доступ для проведення ремонтних робіт житлового будинку зі сторони відповідача, проте отримала відмову. Неодноразові виїзди комісії позитивного результату не надали. В звязку з вищевикладеним просить зобов`язати ОСОБА_3 демонтувати (перенести) металевий каркас виноградника на відстань, не менше одного метра від межі земельної ділянки біля житлового будинку АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 та встановити на господарській будівлі, що примикає до вищевказаного житлового будинку снігозатримувачі та відливи на покрівлю для відведення дощової води. Встановити ОСОБА_1 безоплатний строковий земельний сервітут шириною в 1(один) метр від житлового будинку АДРЕСА_3 на встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою проведення ремонту житлового будинку (утеплення оздоблення, улаштування шаблону, снігозатримувачів та інше) на довжину земельної ділянки з кадастровим номером: :01:016:0096 за адресою АДРЕСА_4 строком в чотири місяці з дня початку будівельних робіт та стягнути судові витрати.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18 квітня 2022 року справу № 306/648/22 (провадження № 2/306/362/22) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Уліганинець П.І. (а.с. 16).

01 серпня 2022 року суддею Свалявського районного суду було відкрито провадження в справі та призначено до розгляду на 22 серпня 2022 року (а.с.23).

22 серпня 2022 року провадження в справі було зупинено до залучення до участі у справі правонаступника (а.с.26)

19 жовтня 2022 року поновлено провадження у справі та призначено до розгляду на 08 листопада 2022 року(а.с.32).

08 листопада 2022 року винесено ухвалу про заміну відповідача з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 (а.с.38).

18 січня 2023 року адвокат позивача подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати (перенести) металевий каркас виноградника на відстань, не менше одного метра від межі земельної ділянки біля житлового будинку АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 та встановити на господарській будівлі, що примикає до вищевказаного житлового будинку снігозатримувачі та відливи на покрівлю для відведення дощової води. Встановити ОСОБА_1 безоплатний строковий земельний сервітут шириною в 1(один) метр від житлового будинку АДРЕСА_3 на встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою проведення ремонту житлового будинку (утеплення оздоблення, улаштування шаблону, снігозатримувачів та інше) на довжину земельної ділянки з кадастровим номером: :01:016:0096 за адресою АДРЕСА_4 строком в один рік з дня набуття рішення суду у справі законної сили та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу в сумі 6000,00 гривень відповіднодо договору (а.с.51,52).

18 січня 2023 року ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області змінено предмет позову в цивільній справі та викладено позовні вимоги в новій редакції (а.с.56)

30 січня 2023 року ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області заяву ОСОБА_2 про відвід головуючому судді Уліганинцю П.І. задоволено (а.с.62).

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 січня 2023 року справу № 306/648/22 (провадження № 2/306/28/23) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 63).

11 травня 2023 року Свалявським районним судом Закарпатської області винесено ухвалу про повернення відповідачу зустрічного позову ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення порушень правил добросусідства(а.с.103).

В судовому засіданні позивач та її адвокат позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. При цьому позивач ОСОБА_1 пояснила, що в добровільному порядку вона не може дійти згоди з відповідачем щодо здійснення ремонту задньої стіни будинку, оскільки потрібен доступ з дворогосподарства відповідача ОСОБА_2 .

В судовому засіданні відповідач та його адвокат позовні вимоги не визнали,заперечили проти їх задоволення, вважають позов безпідставним та надуманим. Відповідач ОСОБА_2 пояснив, що в будинку проживає матір позивача, з якою постійно виникають конфлікти та він неодноразово викликав поліції щодо неправомірних дій.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Між сторонами виник спір щодо користування чужою земельною ділянкою (земельний сервітут), правовідносини повинні регулюватися нормами статтей 98 ,99, 100 ЗК України.

Відповідно до ст.98 Змемельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Строк дії земельного сервітуту, що встановлюється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу.

Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до пункту ж ст.99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.

Статтею 100 Земельного кодексу України визначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки.

Відповідно до роз`яснень п.38 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою Сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки в ефективному її використанні; умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, а сервітут, який встановлюється є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки.

Статтею 103 ЗК України передбачено, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо) та не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , що стверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №92222220 від 18.07.2017 року та № 170605527 від 15.06.2019 року (а.с. 8,9).

Згідно рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 21 серпня 2020 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Свалявська міська рада про усунення перешкод у користуванні приватною власністю було зобовязано ОСОБА_3 пересадити кущі винограду на відстань не менше одного метра від межі земельної ділянки біля житлового будинку АДРЕСА_3 ,що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Рішення набуло законної сили 22.09.2020 року (а.с.10).

Сторони неодноразово зверталися до Свалявської міської ради щодо неправомірних дій та порушень правил добросусідства з виїздом комісії міськради на місце з відповідними обстеженнями та складанням актів та рекомендовано не чинити перешкод для проведення будівельних робіт та в користуванні прибудинкової території та пропоновано дотримуватися правил добросусідства (а.с.11-13).

Враховуючи те, що позивач не може здійснити ремонт будинку зі сторони дворогосподарства ОСОБА_2 , а саме утеплити стіну будинку, встановити шаблони, снігозатримувачі, то суд приходить до висновку, що необхідно встановити ОСОБА_1 безоплатний строковий земельний сервітут шириною в 1(один) метр від житлового будинку АДРЕСА_3 , зобовязати демонтувати (перенести) металевий каркас виноградника на відстань, не менше одного метра від межі земельної ділянки біля житлового будинку АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 та встановити на господарській будівлі, що примикає до вищевказаного житлового будинку снігозатримувачі та відливи на покрівлю для відведення дощової води.

Щодо стягнення судових витрат, суд констатує наступне.

За приписами ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених позовних вимог і розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів.

Відповідно до вищезгаданої норми Закону з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 1984,80 грн. судового збору.

За частинами 1-3 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката,в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, атакожвартість послугпомічника адвоката визначаються згідно з умовамидоговору про наданняправничої допомогита на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги,встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з положеннями ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

На підтвердження понесених витрат позивачем до позовної заяви додано договір про надання правової допомоги від 04 квітня 2022 року (а.с.14). В пункті 4 даного договору зазначено,що гонорар складає 6000 гривень. Зважаючи на наведене, необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на правничу допомогу в сумі 6000 гривень.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 95, 141, 264, 265, 354, 355 ЦПК України, ст. 98, 99, 100 Земельного кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) про зобов`язання вчинити певні дії та встановлення земельного сервітуту задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати (перенести) металевий каркас виноградника на відстань, не менше одного метра від межі земельної ділянки біля житлового будинку АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_1 та встановити на господарській будівлі, що примикає до вищевказаного житлового будинку снігозатримувачі та відливи на покрівлю для відведення дощової води.

Встановити ОСОБА_1 безоплатний строковий земельний сервітут шириною в 1(один) метр від житлового будинку АДРЕСА_3 на встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою проведення ремонту житлового будинку (утеплення оздоблення, улаштування шаблону, снігозатримувачів та інше) на довжину земельної ділянки з кадастровим номером: :01:016:0096 за адресою АДРЕСА_4 строком в один рік з дня набуття рішення суду у справі законної сили.

Стягнути з ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 1984,80 (одну тисячу дев"ятсот вісімдесят чотири гривні 80 коп.) та витрати на правничу допомогу в сумі 6000,00 ( шість тисяч гривень ).

Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 19 травня 2023 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер