Справа № 754/7063/23
У Х В А Л А

Іменем України

23 листопада 2023 року м. Київ, Деснянський районний суд м. Києва, суддя: О. Грегуль, секретар судового засідання: Н. Фідра,

ОСОБА_2 - позивач

Відкрите акціонерне товариство «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір» - відповідач

Карпан М.О. - адвокат позивача

Барабаш М.Ю. - адвокат відповідача

ВСТАНОВИВ:

Позивачем подано позов про повернення безпідставно набутого майна, вимоги якого збільшувались і в якому після збільшення позовних вимог позивач просить: стягнути з відповідача на користь позивача: 3295155 грн. (або 90100 доларів США) - ринкової вартості кв. АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 29.05.2023 у справі № 754/7063/23 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 29.05.2023 у справі № 754/7063/23 відмовлено в задоволенні заяви сторони позивача про забезпечення позову.

Внесеною до протоколу судового засідання ухвалою суду від 26.06.2023 у справі № 754/7063/23 прийнято заяву про збільшення позовних вимог.

Ухвалою суду від 23.10.2023 у справі № 754/7063/23 відмовлено в задоволенні заяви сторони позивача про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 23.11.2023 у справі № 754/7063/23 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Відповідачем подано відзив з проханням відмовити в задоволенні позову.

У підготовчому провадженні позивачем подано клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи з тих підстав, що позивач з відповідачем не можуть дійти єдиного висновку щодо вартості квартири з якої позивачем визначається ціна позову.

У підготовчому провадженні адвокат відповідача заперечував проти призначення оціночно-будівельної експертизи та не заперечував проти вирішення даного питання по суті за відсутності сторони позивача.

Позивач і його представник (адвокат Карпан М.О.) у підготовче провадження не з`явились подавши клопотання про проведення судового засідання призначеного на 23.11.2023 на 14:15 за відсутності позивача і його представника (дане клопотання головуючому передано 23.11.2023 в 15:30 год піч час проведення підготовчого провадження).

З урахуванням викладеного і ст. 128-131, 223 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних і доказів для вирішення клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи за відсутності сторони позивача.

Вислухавши адвоката відповідача, дослідивши матеріали справи суд у судовому засіданні встановив наступне.

Ціну позову сторона позивача визначає від ринкової вартості кв. АДРЕСА_1 .

Стороною позивача надано звіт з визначення ринкової вартості житлової трикімнатної квартири, загальною площею 87,4 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , дата оцінки 29.05.2023, дата складання звіту 29.05.2023 та відповідно до якого ринкова вартість об`єкта: 3295155 грн. (або 90100 доларів США).

Стороною відповідача подано звіт про оцінку майна: квартира АДРЕСА_3 , власником якої є відкрите акціонерне товариство «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір», дата оцінки 03.07.2023 та відповідно до якого ринкова вартість об`єкта оцінки станом на 03.07.2023 становить: 1618015 грн. без ПДВ..

Згідно ст. 105 ЦПК України, 1. Призначення експертизи судом є обов`язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами. Призначення експертизи судом є обов`язковим також за клопотанням хоча б однієї із сторін, якщо у справі необхідно встановити: 1) характер і ступінь ушкодження здоров`я; 2) психічний стан особи; 3) вік особи, якщо про це немає відповідних документів і неможливо їх одержати.

У процесі розгляду справи учасники справи не можуть дійти єдиного висновку щодо ринкової вартості кв. АДРЕСА_1 з якої позивач визначає ціну позову, а визначення меж позовних вимог це виключне право позивача, яке ніким і нічим не може бути обмежене.

З урахуванням викладеного суд вважає, що з метою повного та всебічного розгляду справи по ній необхідно призначити судову оціночно-будівельну експертизу і для проведення якої потребуються спеціальні знання.

Витрати по оплаті експертизи суд покладає на позивача.

Керуючись ст. 104, 258-260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі № 754/7063/23 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

На вирішення експертів поставити питання про які просить сторона позивача:

1) Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_2 станом на 2003 р. (житловий будинок зданий в експлуатацію 16.12.2002);

2)Чи відповідає виконана 27.12.2003 р. (експертний висновок № 47) оцінка нерухомого майна, квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , площею 87,4 кв. м., вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам того часу (грудень 2003 р.);

3)Яка ринкова вартістьобєкта нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , площею 87,4 кв. м. станом на листопад-грудень 2023 р.;

4)На яку суму збільшилась ринкова вартість нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , площею 87,4 кв. м. (суд звертає увагу, що надалі по тексту питання йдеться зі слів сторони позивача) за рахунок поліпшень стану квартири у вигляді ряду проведених будівельних, сантехнічних, оздоблювальних робіт в період 2003-2023 роки.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 754/7063/23.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

До відома експертів довести дані про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , тел.: НОМЕР_2 ).

Адвокат позивача: Карпан Марія Олексіївна (адреса: м. Одеса, вул. Зелена Балка, 55, тел.: НОМЕР_3 ).

Відповідач: Відкрите акціонерне товариство «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Оноре де Бальзака, 4, кв. 65, , тел.: ).

Адвокат відповідача: Барабаш Марина Юріївна (згідно заяви про вступ у справу, як представника адреса: м. Київська область, с. Вознесенське, РНОКПП: НОМЕР_4 , тел.: НОМЕР_5 ),

До закінчення проведення експертизи провадження у справі № 754/7063/23 зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів.

Згідно ст. 261 ЦПК України, 1. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. 2. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

СУДДЯ: