Справа № 507/1726/23
Провадження № 2/507/413/2023
Номер рядка звіту 29
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
"24" листопада 2023 р. Любашівський районний суд Одеської області у складі :
головуючого судді - Дармакуки Т.П.
при секретарі судового засідання Копищик М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення авансового платежу. В обґрунтування вимог в позові вказувала, що 07 лютого 2022 року між нею та ОСОБА_2 було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно умов попереднього договору відповідач отримав 1600 доларів США, що еквівалентно 59 200 грн., в якості авансового платежу за земельну ділянку із розташованим на ній житловим будинком , про що ним написано особисто розписку, в присутності двох свідків. Остаточний розрахунок мав би відбутися 07 лютого 2024 року, однак відповідач відмовився в подальшому виконувати умови договору та 13 лютого 2023 року виселив її із житлового будинку. На її неодноразові звернення він відмовився повертати суму авансового платежу, тому позивач просила суд стягнути з відповідача на її користь авансовий платіж в розмірі 59 200 грн.
Представник позивача надав до суду заяву про підтримання позовних вимог, про розгляд справи у відсутність позивача та її представника, не заперечувала щодо заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, за зареєстрованим місцем проживання відповідно до ст..128 ЦПК України. Відповідно до поштової довідки відповідач відсутній за зареєстрованим місцем проживання. В силу положення п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила іншої адреси.
Відповідач також повідомлений про розгляд справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
З огляду на вказане, відповідач вважається таким, що повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання належним чином, проте він в судове засідання на розгляд справи повторно не з`явився, причини неявки не повідомив, заяву до суду про розгляд справи без його участі та відзив не надав.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 28 вересня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в спрощеному порядку із викликом сторін (а.с.18).
Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив здійснювати заочний розгляд цієї цивільної справи за правилами гл. 11розділу ІІІ ЦПК України на підставі наявних у ній доказів.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснювалося.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що 07 лютого 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено попередній договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передає, а ОСОБА_1 приймає у власність земельну ділянку із розташованим на ній житловим будинком та будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно п.2.3 зазначеного договору купівлі-продажу від 07 лютого 2022 року сторони підтверджують факт попереднього часткового розрахунку за цим договором , а саме, що на момент підписання договору ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 1600 доларів США, зазначений факт підтверджується також розпискою написаною власноруч ОСОБА_2 .
Згідно п.4.3 зазначеного договору сторони домовилися, що нотаріальне посвідчення договору відбудеться після остаточного розрахунку за вказане майно.
Як зазначає позивач в позові, відповідач виселив її із будинку, наміру укладати договір купівлі-продажу та посвідчувати його у нотаріуса у відповідача не має , а суму авансового платежу він не повернув.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити кошти, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2 ст.509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, зокрема п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією з підстав виникнення зобов`язання вказано договори та інші правочини.
Виходячи із положень ст.525, ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України , інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних договором платежів, підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних боржникові платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Як вбачається із розписки, ОСОБА_2 отримав від позивачки 1600 доларів США, що еквівалентно 59 200 грн. в якості авансу, як частину оплати за продаж нерухомого майна, проте договір купівлі-продажу нерухомого майна між сторонами укладений не був, а сторони лише домовились укласти такий договір у майбутньому, а тому авансовий платіж повинен бути повернутий позивачу в тому розмірі, в якому він передавався. З огляду на зазначене, суд доходить висновку , що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу, слід задовольнити повністю.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно з платіжним дорученням позивач сплатив 1073 грн. 60 коп. судового збору, враховуючи, що вимоги позивача задоволені повністю, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного , керуючись ст.133, 141, 258259, 265, 268, 280-284, 354 ЦПК України, суд , -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Любашівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання)без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (ідн.н. НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 )

Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) .

Суддя: Т.П. Дармакука