РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2023 року місто Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі

головуючого судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Калетинець Т.В.

учасники справи: позивач-відповідач ОСОБА_1

відповідач позивач ОСОБА_2

відповідач-позивач ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності, припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності.

Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом HAT №149022 від 05.02.2016 року (зареєстровано в реєстрі за №160, спадкова справа №19/2015) та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №52695814 від 05.02.2016 року, ОСОБА_1 є власником 55/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належав померлій ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом ВАС №892603, виданого державним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори Філіповим М.М. 24.01.2003 року за №3-82, зареєстрованого в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації 30.01.2003 року за реєстровим №82-279-22999 та Дублікату вказаного свідоцтва. Позивач проживає у належній йому 55/100 житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , котра фактично є окремим помешканням, має окремий вхід тощо, що підтверджується висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35 від 03.10.2016 року, на підставі котрого такому Наказам №519 від 15.11.2016 року «Про присвоєння поштової адреси» було присвоєно особисту адресу ( АДРЕСА_2 ) в результаті чого позивачу було також виготовлено окремий Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 від 21.11.2016 року за яким позивачу належить 55/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у складі: прибудова літ. а (1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; 1-2 кухня площею 10,3 кв.м.), житловий будинок літ. А-1 (1-3 житлова площею 16,7 кв.м.; 1-4 житлова площею 14,2 кв.м.), прибудова літ. а1 (1-5 підсобна площею 5,1 кв.м.; 1-6 ванна площею 2,5 кв.м.; 1-7 туалет площею 1.1 кв.м.). гараж літ. 1Б/-1. вбиральня літ. В, погріб літ. Пг1/а1, огорожа літ. №1 площею 51.4 кв.м., замощення літ. І площею 33.5 кв.м.

Поруч з цим, у іншій частині домоволодіння - 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані та проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Вищевказані 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями фактично є окремим помешканням, має окремий вхід тощо, що підтверджується вищевказаним Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35 від 03.10.2016 року, на підставі котрого такому Наказам №520 від 15.11.2016 року «Про присвоєння поштової адреси» було присвоєно особисту адресу ( АДРЕСА_3 ) в результаті чого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було також виготовлено окремий Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 від 21.11.2016 року за яким ОСОБА_5 та ОСОБА_3 належить 45/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у складі: літ. А/-1 (2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 передпокої площею 8,5 кв.м.), літ. А-1 (2-3 житлова площею 12,1 кв.м. 2-4 житлова площею 14.7 кв.м.). літ. А/-1 (2-5 житлова площею 13,2 кв.м.. 2-6 ванна площею 3,0 кв.м., 2-7 туалет площею 1,4 кв.м., 2-8 коридор площею 1,7 кв.м.), літ. а2 (2-9 кухня площею 11,6 кв.м.), погріб літ. Пг/А/-1, гараж літ. 2Б/-1. сарай літ.Б-1, сарай літ.б. огорожа літ. №1 площею 51,3 кв.м., замощення літ.І площею 33,5 кв.м.

При цьому, у 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 належить 15/100, а ОСОБА_3 30/100 (котрі попередньо належали померлому - ОСОБА_6 ), що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом ВСІ №871005 від 05.08.2005 року (зареєстровано в реєстрі за №3-682, спадкова справа №179), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8078452 від 17.08.2005 року (бланк СВР №201424), Свідоцтвом про право на спадщину за законом ВМР №105477 (зареєстровано в реєстрі за №2-284, спадкова справа №382/2009), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26847198 від 28.07.2010 року (бланк ССХ №050398), Свідоцтвом про право на спадщину за законом ВСІ №871007 від 05.08.2005 року (зареєстровано в реєстрі за №3-685, спадкова справа №179), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8078545 від 17.08.2005 року (бланк СВР №201425) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308030894 від 23.08.2022 року.

Позивач ОСОБА_1 вказує, що керуючись п. 54 постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацій речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з метою формування відповідного договору у нотаріуса (для подання його на державну реєстрацію права власності) він та ОСОБА_2 звернулись до Приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Піддубної Л.П. Однак, Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №228/02-31 від 18.08.2022 року приватний нотаріус Піддубна Л.П. відмовила у вчиненні нотаріальної дії (посвідченні договору поділу нерухомого майна в натурі) у зв`язку з неявкою до нотаріуса у обумовлений строк ОСОБА_3 , що унеможливлює реалізацію Позивачем своїх прав власника (у т.ч. у формі виділу/поділу нерухомого майна - його частки) та зумовлює необхідність звернення з даним позовом до суду.

Просить виділити ОСОБА_1 в натурі 55/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна з поштовою адресою АДРЕСА_2 та у відповідності до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 від 21.11.2016 року, що складається з приміщень: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; 1-2 кухня площею 10,3 кв.м., 1-3 житлова площею 16,7 кв.м.; 1-4 житлова площею 14,2 кв.м., 1-5 підсобна площею 5,1 кв.м.; 1-6 ванна площею 2,5 кв.м.; 1-7 туалет площею 1,1 кв.м. (у складі прибудови літ. а, прибудови літ. а1, житлового будинку літ. А-1) загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: гараж літ. 1Б/-1, вбиральня літ. В, погріб літ. Пг1/а1, огорожа літ. №1 площею 51,4 кв.м., замощення літ.І площею 33,5 кв.м., визнавши за ОСОБА_1 право власності на новостворений об`єкт. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності, в обґрунтування якого зазначають наступне.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВСІ №871005 від 05.08.2005 року (зареєстровано в реєстрі за №3-682) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8078452 від 17.08.2005 року ОСОБА_3 успадкував за своїм батьком - ОСОБА_6 15/100 (1/3 з 45/100) частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВСІ №871007 від 05.08.2005 року (зареєстровано в реєстрі за №3-685) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухому майно №8078545 від 17.08.2005 року ОСОБА_2 успадкувала за своїм чоловіком - ОСОБА_6 15/100 (1/3 з 45/100) частини житлового будинку АДРЕСА_1 (що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308030894 від 23.08.2022 року).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВМР №105477 від 26.04.2010 року (зареєстровано в реєстрі за №2-284) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26847198 від 28.07.2010 року ОСОБА_3 успадкував за своїм братом - ОСОБА_7 15/100 (1/3 з 45/100) частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Відтак, власниками 45/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 (власник 30/100) та ОСОБА_2 (власник 15/100).

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 проживають у належній їм 45/100 житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , котра фактично є окремим помешканням, має окремий вхід тощо, що підтверджується Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35 від 03.10.2016 року, на підставі якого такому Наказам №520 від 15.11.2016 року «Про присвоєння поштової адреси» було присвоєно особисту адресу ( АДРЕСА_3 в результаті чого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було також виготовлено окремий Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 від 21.11.2016 року за яким ОСОБА_3 та ОСОБА_8 належить 45/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у складі: літ. А/-1 (2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 передпокої площею 8,5 кв.м.), літ. А-1 (2-3 житлова площею 12,1 кв.м., 2-4 житлова площею 14,7 кв.м.), літ. А/-1 (2-5 житлова площею 13,2 кв.м., 2-6 ванна площею 3,0 кв.м., 2-7 туалет площею 1,4 кв.м., 2-8 коридор площею 1,7 кв.м.), літ. а2 (2-9 кухня площею 11,6 кв.м.), погріб літ. П г/А/ -1, гараж літ. 2Б/ -1, сарай літ. Б-1, сарай літ.б, огорожа літ. №1 площею 51,3 кв.м., замощення літ.І площею 33,5 кв.м.

Поруч з цим, у іншій частині домоволодіння - 55/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є власником, зареєстрований та проживає ОСОБА_1 . Також варто акцентувати увагу, що вищевказані 55/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями фактично є окремим помешканням, має окремий вхід тощо, що підтверджується вищевказаним Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35 від 03.10.2016 року, на підставі котрого такому Наказом №519 від 15.11.2016 року «Про присвоєння поштової адреси» було присвоєно особисту адресу ( АДРЕСА_2 ) в результаті чого ОСОБА_1 було також виготовлено окремий Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 від 21.11.2016 року за яким останньому належить 55/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

З метою укладення договору про поділ спільного майна у нотаріуса (для подання його на державну реєстрацію права власності) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Піддубної Лариси Петрівни. Однак, Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №228/02-31 від 18.08.2022 року приватний нотаріус Піддубна Лариса Петрівна відмовила у вчиненні нотаріальної дії (посвідченні договору поділу нерухомого майна в натурі) у зв`язку з неявкою до нотаріуса у обумовлений строк ОСОБА_3 зважаючи на довготривале перебування такого за межами України й введення в Україні обмежень права виїзду за кордон, що унеможливлює реалізацію усіма співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 своїх прав власника (у т.ч. у формі виділу/поділу нерухомого майна - його частки) та зумовлює необхідність звернення з даним позовом до суду.

Позивачі за зустрічним позовом просять виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в натурі 45/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна з поштовою адресою АДРЕСА_3 та у відповідності до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 від 21.11.2016 року, складається з приміщень: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 передпокої площею 8,5 кв.м., 2-3 житлова площею 12,1 кв.м., 2-4 житлова площею 14,7 кв.м., 2-5 житлова площею 13,2 кв.м., 2-6 ванна площею 3,0 кв.м., 2-7 туалет площею 1,4 кв.м., 2-8 коридор площею 1,7 кв.м., 2-9 кухня площею 11,6 кв.м. (у складі житлової добудови літ. А/- 1, житлового будинку літ. А-1, тамбуру літ. а2) загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 40 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: погріб літ. Цг/А/ -1, гараж літ. 2Б/-1, сарай літ. Б-1, сарай літ. б, огорожа літ. №1 площею 51,3 кв.м., замощення літ. І площею 33,5 кв.м., визнавши право власності на новостворений об`єкт за ОСОБА_3 (2/3 частки новоутвореного об`єкту) та ОСОБА_2 (1/3 частки новоутвореного об`єкту).

Ухвалою суду від 29 серпня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 06 жовтня 2023 року.

Ухвалою суду від 10 жовтня 2023 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності.

Позивач-відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, представник позивача-відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_9 подав до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі та участі ОСОБА_1 , підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити, проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечує, не заперечує також проти ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні.

Відповідачі-позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, кожен окремо подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, вимоги зустрічного позову підтримали, не заперечували проти задоволення позову ОСОБА_1 , просили справу розглянути у їх відсутність, не заперечують проти ухвалення рішення за результатами підготовчого судового засідання.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, ст.ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст.ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом HAT №149022 від 05.02.2016 року, що зареєстроване в реєстрі за №160, (спадкова справа №19/2015) та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №52695814 від 05.02.2016 року, ОСОБА_1 є власником 55/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належав померлій ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом ВАС №892603, виданого державним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори Філіповим М.М. 24.01.2003 року за №3-82, зареєстрованого в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації 30.01.2003 року за реєстровим №82-279-22999 та Дублікату вказаного свідоцтва.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВСІ №871005 від 05.08.2005 року (зареєстровано в реєстрі за №3-682) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8078452 від 17.08.2005 року ОСОБА_3 успадкував за своїм батьком - ОСОБА_6 15/100 (1/3 з 45/100) частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВСІ №871007 від 05.08.2005 року (зареєстровано в реєстрі за №3-685) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухому майно №8078545 від 17.08.2005 року ОСОБА_2 успадкувала за своїм чоловіком - ОСОБА_6 15/100 (1/3 з 45/100) частини житлового будинку АДРЕСА_1 (що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308030894 від 23.08.2022 року).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВМР №105477 від 26.04.2010 року (зареєстровано в реєстрі за №2-284) та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26847198 від 28.07.2010 року ОСОБА_3 успадкував за своїм братом - ОСОБА_7 15/100 (1/3 з 45/100) частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Відтак, власниками 45/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 є позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_3 (власник 30/100) та ОСОБА_2 (власник 15/100).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35 від 03 жовтня 2016 року, що виконаний ФОП ОСОБА_10 об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 може бути поділено на два окремі об`єкти нерухомого майна.

Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна:

1. АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) 55/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у складі: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; 1-2 кухня площею 10,3 кв.м., 1-3 житлова площею 16,7 кв.м.; 1-4 житлова площею 14,2 кв.м., 1-5 підсобна площею 5,1 кв.м., 1-6 ванна площею 2,5 кв.м.; 1-7 туалет площею 1.1 кв.м. загальною площею 55,7 кв.м, житловою площею 30,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж літ. 1Б/-1, вбиральня літ. В, погріб літ. Пг1/а1, огорожа літ. №1 площею 51.4 кв.м., замощення літ. І площею 33.5 кв.м.

2. АДРЕСА_3 (власник ОСОБА_3 2/3 частки новоутвореного об`єкта) ОСОБА_2 (1/3 частка новоутвореного об`єкта) 45/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами ( ОСОБА_3 30/100, ОСОБА_2 -15/100) у складі: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 передпокій площею 8,5 кв.м., 2-3 житлова площею 12,1 кв.м., 2-4 житлова площею 14,7 кв.м., 2-5 житлова площею 13,2 кв.м., 2-6 ванна площею 3,0 кв.м., 2-7 туалет площею 1,4 кв.м., 2-8 тамбур площею 1,7 кв.м., 2-9 кухня площею 11,6 кв.м. загальною площею 70,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб літ. П г/А/ -1, гараж літ. 2Б/ -1, сарай літ. Б-1, сарай літ.б, огорожа літ. №1 площею 51,3 кв.м., замощення літ.І площею 33,5 кв.м.

Відповідно до копії наказу №519 від 15 листопада 2016 року Управління містобудування та архітектури «Про присвоєння поштової адреси» частині житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з 55/100 частини житлового будинку, що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом р.№160, виданого 05.02.2016 року приватний нотаріусом рівненського міського нотаріального округу Піддубною Л.П. зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за р№01 об`єкта нерухомого майна відповідно до відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 52695814 від 05.02.2016 та відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35, виданого 03.10.2016 року ФОП ОСОБА_10 визначена новоутвореним об`єктом нерухомого майна житловою площею 30,9 кв.м. за загальною площею 55.7 кв.м. присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_2 .

21 листопада 2016 року ФОП ОСОБА_10 виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії наказу №520 від 15 листопада 2016 року Управління містобудування та архітектури «Про присвоєння поштової адреси» частині житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з 45/100 частини житлового будинку, що належать на праві приватної власності ОСОБА_3 (30/100) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом р.№2-284 (15/100), виданого 26.04.2010 державним нотаріусом Першої Рівненської нотаріальної контори Пуховою Н.Ю., свідоцтва про право на спадщину за законом р.№3-682 (15/100), виданого 05.08.2005 державним-нотаріусом Першої Рівненської нотаріальної контори Філіповим М.М, зареєстрованих комунальним підприємством Рівненське міське бюро технічної інвентаризації за р.№11341620 відповідно до витягів про державну реєстрацію прав №26847198 від 28.07.2010 та №8078452 від 17.08.2005 і ОСОБА_2 (15/100) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом р.№3-685, виданого 26.04.2010 державним нотаріусом Першої Рівненської нотаріальної контори Філіповим М.М., зареєстрованого комунальним підприємством Рівненське міське бюро технічної інвентаризації за р.№11341620 відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №8078545 від 17.08.2005 та відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №35, виданого 03.10.2016 ФОП ОСОБА_10 визначена новоутвореним об`єктом нерухомого майна житловою площею 40,0 кв.м, загальною площею 70,2 кв.м, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 .

21 листопада 2016 року ФОП ОСОБА_10 виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №228/02-31 від 18.08.2022 року приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Піддубна Л.П. відмовила у вчиненні нотаріальної дії (посвідченні договору поділу нерухомого майна в натурі) у зв`язку з неявкою до нотаріуса у обумовлений строк ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності надувається в порядку, визначеному законом, Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності с непорушним.

Як регламентує ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ч. 1 ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Також, статтею 356 Цивільного кодексу України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громадяни.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 2 ст. 358 Цивільного кодексу України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про поділ/виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Пунктом 54 постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, зокрема, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу, виділу частки або об`єднання, подається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу, виділу частки або об`єднання, крім випадків, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу, виділу частки або об`єднання, у випадку втрати, пошкодження чи псування документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або об`єднання, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідне договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Як зазначено у позові та зустрічному позові ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з метою формування відповідного договору у нотаріуса (для подання його на державну реєстрацію права власності) звернулись до Приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Підцубної Лариси Петрівни.

Однак, приватний нотаріус Піддубна Лариса Петрівна відмовила у вчиненні нотаріальної дії (посвідченні договору поділу нерухомого майна в натурі) у зв`язку з неявкою до нотаріуса у обумовлений строк ОСОБА_3 , що унеможливлює реалізацію позивачами за первісним та зустрічним позовом своїх прав власника (у т.ч. у формі виділу/поділу нерухомого майна - його частки).

Відповідно до ч. 4 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Вказане також регламентується ч. 6 ст, 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».

З постанови Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі №б-12цс13 вбачається, що установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожною з них. Виходячи з аналізу норм ст.ст. 183,358,364,379,380,382 ЦК України слід дійти висновку, що видії часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України викладених у п. 14 Постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в так. У протилежному випадку, може бути встановлено порядок користування приміщеннями, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року (далі по тексту - Порядок), для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки і спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно та його подіпу або виділу в натурі частки.

Відповідно до п. 54 зазначеного Порядку, для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання подаються: документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення): технічний паспорт на новостворений об 'єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси та договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З наведеного у сукупності вбачається, що майно, яке належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності фактично поділене, має окремі входи, використовується сторонами як окремі приміщення, ніхто з них не має один до одного претензій стосовно такого, поділу протягом тривалого часу сторони користуються належною їм часткою, однак частини нерухомого майна в окрему одиницю не виділені. Можливість поділу житлового будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок та відповідним експертним висновком, а тому заявлені позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження, є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами по справі. А тому позовні вимоги за первісним і зустрічним позовом підлягають до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 55/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна з поштовою адресою АДРЕСА_2 та у відповідності до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 від 21.11.2016 року, що складається з приміщень: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; 1-2 кухня площею 10,3 кв.м., 1-3 житлова площею 16,7 кв.м.; 1-4 житлова площею 14,2 кв.м., 1-5 підсобна площею 5,1 кв.м.; 1-6 ванна площею 2,5 кв.м.; 1-7 туалет площею 1,1 кв.м. (у складі прибудови літ. а, прибудови літ. а1, житлового будинку літ. А-1) загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: гараж літ. 1Б/-1, вбиральня літ. В, погріб літ. Пг1/а1, огорожа літ. №1 площею 51,4 кв.м., замощення літ.І площею 33,5 кв.м., визнавши за ОСОБА_1 право власності на неї.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в натурі 45/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна з поштовою адресою АДРЕСА_3 та у відповідності до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 від 21.11.2016 року, складається з приміщень: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 передпокій площею 8,5 кв.м., 2-3 житлова площею 12,1 кв.м., 2-4 житлова площею 14,7 кв.м., 2-5 житлова площею 13,2 кв.м., 2-6 ванна площею 3,0 кв.м., 2-7 туалет площею 1,4 кв.м., 2-8 коридор площею 1,7 кв.м., 2-9 кухня площею 11,6 кв.м. (у складі житлової добудови літ. А/- 1, житлового будинку літ. А-1, тамбуру літ. а2) загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 40 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: погріб літ. Пг/А/ -1, гараж літ. 2Б/-1, сарай літ. Б-1, сарай літ. б, огорожа літ. №1 площею 51,3 кв.м., замощення літ. І площею 33,5 кв.м., визнавши право власності за ОСОБА_3 (2/3 частки даного об`єкту) та ОСОБА_2 (1/3 частки даного об`єкту).

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони по справі:

позивач-відповідач ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

відповідач позивач ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

відповідач-позивач ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст судового рішення складено 22 листопада 2023 року.

Суддя -