Справа № 293/317/18
Провадження №2/278/306/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2023 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Зубчук І.В.,

секретаря судового засідання Вербовської Н.С.,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третьої особи Черняхівська селищна рада Житомирської області про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.259 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третьої особи Черняхівська селищна рада Житомирської області про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 згідно варіанту № 1, запропонованого у висновку експерта № 422/01-2022 від 28.01.2022 року.

Виділити в натурі ОСОБА_4 у власність 14/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1, запропонованого у висновку експерта № 422/01-2022 від 28.01.2022 року, загальною вартістю 51 430,00 грн, а саме: 1-1 веранда площею 5,10 кв м, вартістю 7 491,00грн; 1-2 кухня площею 16,5 кв м, вартістю 20471,00 грн; 1-3 житлова кімната площею 16,3 кв м, вартістю 20719,00 грн. Всього по будинку 37,9 кв м, вартістю 48 681,00 грн., господарські будівлі та споруди огорожа 20/100 частин, вартістю 2 749,00 грн.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 23/100 ідеальних частин житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1, запропонованого у висновку експерта № 422/01-2022 від 28.01.2022 року, загальною вартістю 82 195,00 грн, а саме: веранди № 2-1 площею 6,0 кв.м вартістю 7 269,00; коридору № 2-2 площею 5,3 кв.м вартістю 6 576,00 грн; комори № 2-3 площею 5,9 кв.м, вартістю 7 320,00; житлової кімнати № 2-4 площею 22,6 кв.м, вартістю 28 659,00 грн; господарські будівлі та споруди Б- сарай вартістю 21 377,00 грн., огорожа 80/100 частин вартістю 10 994,00 грн.

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 43/100 ідеальних частин житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1, запропонованого у висновку експерта № 422/01-2022 від 28.01.2022 року, загальною вартістю 152 119,00 грн, а саме веранди № 3-1 площею 14,2 кв.м, вартістю 20 246,00 грн.; кухні № 3-2 площею 14,9 кв.м, вартістю 21 913,00; житлової кімнати № 3-3 площею 16,9 кв.м, вартістю 21 463,00 грн; житлової кімнати № 3-4 площею 17,6 кв.м, вартістю 26 325, 00 грн; господарські будівлі та споруди В- гараж вартістю 5 104,00, Г- літня кухня вартістю 3 762,00 грн., Д- сарай вартістю 37 504,00 грн., У- туалет вартістю 4 306,00 грн., 1/2 частина воріт вартістю 3 189,00 грн, огорожа вартістю 4 470,00 грн., колодязь 3 837,00 грн.

Виділити в натурі ОСОБА_3 у власність 20/100 ідеальних частин житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 запропонованого у висновку експерта № 422/01-2022 від 28.01.2022 року, загальною вартістю 72 156,00 грн., а саме 4-1 коридор площею 4,60 кв.м., вартістю 8 572,00 грн; 4-2 кухня площею 6,6 кв.м., вартістю 13 231,00 грн; 4-3 комора площею 6,8 кв.м., вартістю 13 790,00 грн.; 4-4 прихожа площею 8,4 кв.м., вартістю 10 422,00 грн; 4-5 житлова кімната площею 17,8 кв.м., вартістю 22 952,00 грн., господарські будівлі та споруди 1/2 частина воріт, вартістю 3 189,00 грн.

В рахунок компенсації відступу від ідеальних часток майна:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 13 031,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 9 000,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 61 873,00 грн.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1788 та, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами).

Для забезпечення доступу ОСОБА_4 до відповідної частини житлового будинку надати земельну ділянку площею 321,9 кв.м (0,03219 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим; кольором), яка проходить по точках: 10-11-12-13-14-15-16-17-18-54-55-56-57-58-59-60-61-46-47-48-49-50-51-52-53-10 зі сторонами: 0,9м-10,66м-4,75м-4,45м-1,33м-7,15м-2,8м-0,83м-13,04м-15,67м-1,44м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-1,25м-2,59м-1,69м-1,17м-6,44м-9,31м-13,77м-10,29м.

Для забезпечення доступу ОСОБА_1 до відповідної частини житлового будинку надати земельні ділянки площею 298,1 кв.м (0,02981 га), а саме:

- ділянку площею 137,2 кв.м (0,01372 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 41-42-45-46-61-60-59-58-62-63-64-65-66-67-68-41 зі сторонами: 7,16м-15,76м-3,23м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-лінія проходить по суміжній стіні житлового будинку та сараю (літ. «Б»)-5,12м-0,28м-1,0м-4,73м;

-ділянку площею 160,9 кв.м (0,01609 га), що на схемі позначена під № 3 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 6-7-8-9-10-53-52-51-50-49-6 зі сторонами: 1,11м-6,62м-11,18м-2,8м-10,29м-13,77м-9,31м-6,44м-1,17м-1,69м.

Для забезпечення доступу ОСОБА_2 до відповідної частини житлового будинку надати земельні ділянки площею 461,8 кв.м (0,04618 га), а саме:

-ділянку площею 162,2 кв.м (0,01622 га), що на схемі позначена під № 4 (зображена блакитним кольором), яка проходить по точках: 40-41-68-67-66-65-64-63-71-72-73- 91-90-89-88-40 зі сторонами: 7,58м-4,73м-1,0м-0,28м-5,12м-лінія проходить по суміжній стіні житлового будинку (літ. «А») та сараю (літ. «Б»)-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,2м-7,6м-4,47м-4,77м-3,03м-6,02м, в тому числі ділянку площею 6,4 кв.м (0,00064 га), що на схемі позначена під № 4-1 (зображена блакитним кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 68-67-66-65-70-69-68, зі сторонами: 1,0м-0,28м-5,12м-1,0м- 6,18м-1,22м

Надати з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_1 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту сараю (літ. «Б») відповідно до п.6.1.41 ДБНБ.2.2-12:2019;

- ділянку площею 299,6 кв.м (0,02996 га), що на схемі позначена під № 5 (зображена блакитним кольором), яка проходить по точках: 21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-87-86-85-84-78-79-80-81-21 зі сторонами: 0,86м-4,9м-1,91м-4,87м-4,44м-2,97м-4,42м-4,24м-6,77м-7,56м-1,23м-2,05м-4,78м-0,74м-3,63м-4,5м-3,63м-0,69м-5,51м-8,42м-3,68м-5,94м-2,51м-1,01м-20,04м.

Для забезпечення доступу ОСОБА_3 до відповідної частини житлового будинку надати земельну ділянку площею 557,2 кв.м (0,05572 га), що на схемі позначена під № 6 (зображена рожевим кольором), яка проходить по точках: 18-19-20-21-81-80-79-78-77-76-75-74-72-71-63-62-58-57-56-55-54-18 зі сторонами: 12,29м-0,88м-6,91м-20,04м-1,01м-2,51м-5,94м-1,06м-1,35м-2,97м-7,38м-0,2м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-1,44м-15,67м-13,04м, в тому числі ділянку площею 10,3 кв.м (0,00103 га), що на схемі позначена під № 6-1 (зображена рожевим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 77-78-79-80-81-82-83-77, зі сторонами: 1,06м-5,94м-2,51м-1,01м-3,68м-7,94м-0,61.

Надати з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_2 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту сараю (літ. «Д») відповідно до п.6.1.41ДБН Б.2.2-12:2019.

В спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 77,6 кв.м (0,00776 га), що на схемі позначена під № 7 (зображена сірим кольором), яка проходить по точках: 37-38-39-40-88-89-90-91-73-72-74-75-76-77-78-84-85-86-87-37, зі сторонами: 0,29м-4,34м-1,14м-6,02м-3,03м-4,77м-4,47м-7,6м-0,2м-0,2м-7,38м-2,97м-1,35м-1,06м-3,68м-8,42м-5,51м-0,69м-3,63м.

В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4 залишити земельну ділянку площею 71,4 кв.м (0,00714 га), що на схемі позначена під № 8 (зображена помаранчевим кольором), яка проходить по точках: 1-2-3-4-5-6-49-48-47-46-45-42-43-44-1, зі сторонами: 4,31м-4,0м-6,07м-3,86м-4,22м-1,69м-1,69м-2,59м-1,25м-3,23м-15,76м-3,19м-0,88м-0,44м.

Висновок експерта № 422/01-2022 від 28.01.2022 року вважати невід`ємною частиною рішення суду.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 796,49 грн. з кожного судового збору та по 3203,39 грн з кожного витрат на проведення експертизи.

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклик) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач:

- ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідачі:

- ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

- ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

- ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

- Третя особа Черняхівська селищна рада Житомирської області, місце знаходження: Житомирська обл. смт. Черняхів майдан Рад, 2, .

Повний текст рішення буде виготовлено протягом десяти днів.

Суддя Інна Зубчук