ЗОЛОТОНІСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 695/2901/23
номер провадження 2/695/1114/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2023 рокум. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді: Середи Л.В.

за участю секретаря: Оніщенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області перебувають матеріали цивільної справи за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї.

У ході розгляду матеріалів даної справи сторони по справі звернулись до суду із заявою про затвердження мирової угоди, згідно з якою просили додану до заяви угоду затвердити, розгляд справи просили проводити за їх відсутності, провадження по справі просили закрити в зв`язку з укладенням мирової угоди.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Відповідно до наданої мирової угоди сторони вирішили закінчити справу мировою угодою, яку вони уклали на таких умовах:

«1. Відповідач добровільно сплачує на користь Позивача безпідставно збережені Відповідачем кошти за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї.

2. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,2420 га, кадастровий номер :01:007:0119, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (надалі Земельна ділянка).

3. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування відповідачем Земельною ділянкою в період з 10.11.2020 по червень 2023 року включно.

4. Кошти за фактичне користування земельною ділянкою мають бути сплачені відповідачем на користь позивача з урахуванням наступних обставин, які визнаються обома сторонами:

4.1. Згідно з Витягом з ДЗК про земельну ділянку № НВ-023 від 23.07.2023 належні відповідачу об`єкти нерухомості розмішені на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,2420 га, кадастровий номер :01:007:0119, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Державна реєстрація вказаної земельної ділянки була здійснена Управлінням Держгеокадастру у Золотоніському р-ні Черкаської області 25.09.2020.

4.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2420 га., кадастровий № :01:007:0119 за адресою АДРЕСА_2 , становила:

в 2020 році 1 067 572,00 грн.;

в 2021 році 1 174 329,20 грн.;

в 2022 році 1 291 941,20 грн.;

в 2023 році 1 485 710,60 грн.

4.3. Для земельних ділянок цільового призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ставка орендної плати встановлювалась на наступному рівні:

у 2020 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 21.06.2019 № 46-4/VІІІ;

у 2021 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2022 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2023 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 28.06.2022 № 21-4/VІІІ.

4.4. Разом з тим згідно рішення Золотоніської міської ради від 29.04.2021 №759/VIII ОСОБА_1 була встановлена щорічна орендна плата за земельну ділянку по АДРЕСА_2 в розмірі в розмірі 3% на період реконструкції терміном на 1 (один) рік в сумі 35 229.87 грн., а в подальшому в розмірі 12% від її нормативної грошової оцінки.

4.5. Таким чином, Сторони погоджують, що за період з 10.11.2020 року по 30 червня 2023 року включно ОСОБА_1 , має заплатити Золотоніській міській раді за користування земельною ділянкою, площею 0,2420 га, кадастровий № :01:007:0119, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 296 874,00грн. у тому числі:

за 2020 рік (10 листопада - грудень) - 18 201,23грн. ( (1 067 572, 00 х 12 %)/366) х 52);

за 2021 рік (січень - грудень) - 35 229,87грн. (1 174 329,20 х 3 %) ;

за 2022 рік (січень - грудень) - 155 032,94грн. (1 291 941,20 х 12 %) ;

за 2023 рік (січень - червень) - 88 4 09,96грн. ( (1 485 710, 60 х 12 %) / 365) х 181).

4.6. ОСОБА_1 , як фактичний користувач земельної ділянки площею 0,2420 га, кадастровий № :01:007:0119, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти в розмірі 296 874,00 грн., які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути (сплатити) ці кошти власнику земельної ділянки - Золотоніській міській раді в розмірі, в порядку і у строки визначені даною Мировою угодою.

5. Відповідач також сплачує на користь позивача суму понесених останнім судових витрат - виключно судового збору - в розмірі 6 038,47грн.

6. Підписанням даної Мирової угоди сторони дійшли згоди щодо розподілу інших судових витрат, не охоплених умовами п.5 Мирової угоди, та вирішили не претендувати на стягнення чи компенсацію інших судових витрат у даній справі за рахунок одне одного.

7. Всі кошти на загальну суму 302 912,47грн. (296 874,00 + 6 038,47), що підлягають сплаті відповідно до умов даної Мирової угоди, мають бути перераховані відповідачем на користь позивача протягом одного року з дня затвердження даної Мирової угоди судом згідно з наступним графіком:

- до 30 листопада 2023 року 25 242,71 грн.:

- до 31 грудня 2023 року 25 242,71 грн.;

- до 31 січня 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 28 лютого 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 31 березня 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 30 квітня 2024 року 25 242.71 грн.;

- до 31 травня 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 30 червня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 31 липня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 31 серпня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 30 вересня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 31 жовтня 2024 року 25 242,70грн.;

7.1. За наявності фінансової можливості відповідач має право здійснювати щомісячні оплати в більшому розмірі з метою швидшого погашення заборгованості.

8. Всі кошти, що підлягають сплаті відповідно до умов даної Мирової угоди, мають бути перераховані відповідачем на користь позивача у безготівковій формі за наступними платіжними реквізитами:

Отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Золотон/24060300

Код отримувача: 37930566

Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.)

Номер рахунку (ІВАN): UA 0023737

Призначення платежу: Сплата коштів на виконання умов мирової угоди у справі № 695/2901/23 за користування земельною ділянкою без оформлення прав на неї.

9. Підписанням даної Мирової угоди сторони стверджують, що жодних матеріальних, моральних чи будь-яких інших претензій, з приводу правовідносин, які були предметом спору в даній справі, вони одне до одного не мають.

10. Сторони дійшли згоди, що в разі допущення відповідачем хоча б одноразового прострочення платежу відносно графіку встановленого п.7 даної Мирової угоди незалежно від причин - Позивач набуває права вимагати повного і одночасного погашення залишку від загальної суми (п. 4 + п. 5 даної угоди), а відповідач зобов`язаний здійснити таке погашення негайно.»

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з частиною першою статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Тобто, за змістом даної норми закону суд має перевірити, чи умови мирової угоди не суперечать закону, а саме чи дотриманий сторонами процедурний порядок звернення, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи зрозуміло, чітко, однозначно, безумовно викладено умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті ліквідується спір між сторонами.

З точки зору закону, мирова угода може бути затверджена судом за умови, що її визнають сторони, остання не порушує права та законні інтереси як сторін вказаної угоди, так і прав інших зацікавлених осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

Судом встановлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, про що зазначено у їх спільній заяві, мирова угода підписана сторонами, передбачені ч. 5 ст. 207 ЦПК України підстави для відмови в затвердженні мирової угоди відсутні, а тому суд приходить до висновку, що слід затвердити укладену сторонами мирову угоду та одночасно закрити провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Частиною 2 ст. 256 ЦПК України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст. 142, 207, 208, 255 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Затвердити у цивільній справі за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї мирову угоду, за умовами якої сторони уклали дану мирову угоду про таке:

«1. Відповідач добровільно сплачує на користь Позивача безпідставно збережені Відповідачем кошти за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї.

2. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,2420 га, кадастровий номер :01:007:0119, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (надалі Земельна ділянка).

3. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування відповідачем Земельною ділянкою в період з 10.11.2020 по червень 2023 року включно.

4. Кошти за фактичне користування земельною ділянкою мають бути сплачені відповідачем на користь позивача з урахуванням наступних обставин, які визнаються обома сторонами:

4.1. Згідно з Витягом з ДЗК про земельну ділянку № НВ-023 від 23.07.2023 належні відповідачу об`єкти нерухомості розмішені на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,2420 га, кадастровий номер :01:007:0119, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Державна реєстрація вказаної земельної ділянки була здійснена Управлінням Держгеокадастру у Золотоніському р-ні Черкаської області 25.09.2020.

4.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2420 га., кадастровий № :01:007:0119 за адресою АДРЕСА_2 , становила:

в 2020 році 1 067 572,00 грн.;

в 2021 році 1 174 329,20 грн.;

в 2022 році 1 291 941,20 грн.;

в 2023 році 1 485 710,60 грн.

4.3. Для земельних ділянок цільового призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ставка орендної плати встановлювалась на наступному рівні:

у 2020 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 21.06.2019 № 46-4/VІІІ;

у 2021 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2022 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2023 році - 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 28.06.2022 № 21-4/VІІІ.

4.4. Разом з тим згідно рішення Золотоніської міської ради від 29.04.2021 №759/VIII ОСОБА_1 була встановлена щорічна орендна плата за земельну ділянку по АДРЕСА_2 в розмірі в розмірі 3% на період реконструкції терміном на 1 (один) рік в сумі 35 229.87 грн., а в подальшому в розмірі 12% від її нормативної грошової оцінки.

4.5. Таким чином, Сторони погоджують, що за період з 10.11.2020 року по 30 червня 2023 року включно ОСОБА_1 , має заплатити Золотоніській міській раді за користування земельною ділянкою, площею 0,2420 га, кадастровий № :01:007:0119, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 296 874,00грн. у тому числі:

за 2020 рік (10 листопада - грудень) - 18 201,23грн. ( (1 067 572, 00 х 12 %)/366) х 52);

за 2021 рік (січень - грудень) - 35 229,87грн. (1 174 329,20 х 3 %) ;

за 2022 рік (січень - грудень) - 155 032,94грн. (1 291 941,20 х 12 %) ;

за 2023 рік (січень - червень) - 88 4 09,96грн. ( (1 485 710, 60 х 12 %) / 365) х 181).

4.6. ОСОБА_1 , як фактичний користувач земельної ділянки площею 0,2420 га, кадастровий № :01:007:0119, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти в розмірі 296 874,00 грн., які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути (сплатити) ці кошти власнику земельної ділянки - Золотоніській міській раді в розмірі, в порядку і у строки визначені даною Мировою угодою.

5. Відповідач також сплачує на користь позивача суму понесених останнім судових витрат - виключно судового збору - в розмірі 6 038,47грн.

6. Підписанням даної Мирової угоди сторони дійшли згоди щодо розподілу інших судових витрат, не охоплених умовами п.5 Мирової угоди, та вирішили не претендувати на стягнення чи компенсацію інших судових витрат у даній справі за рахунок одне одного.

7. Всі кошти на загальну суму 302 912,47грн. (296 874,00 + 6 038,47), що підлягають сплаті відповідно до умов даної Мирової угоди, мають бути перераховані відповідачем на користь позивача протягом одного року з дня затвердження даної Мирової угоди судом згідно з наступним графіком:

- до 30 листопада 2023 року 25 242,71 грн.:

- до 31 грудня 2023 року 25 242,71 грн.;

- до 31 січня 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 28 лютого 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 31 березня 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 30 квітня 2024 року 25 242.71 грн.;

- до 31 травня 2024 року 25 242,71 грн.;

- до 30 червня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 31 липня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 31 серпня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 30 вересня 2024 року 25 242,70 грн.;

- до 31 жовтня 2024 року 25 242,70грн.;

7.1. За наявності фінансової можливості відповідач має право здійснювати щомісячні оплати в більшому розмірі з метою швидшого погашення заборгованості.

8. Всі кошти, що підлягають сплаті відповідно до умов даної Мирової угоди, мають бути перераховані відповідачем на користь позивача у безготівковій формі за наступними платіжними реквізитами:

Отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Золотон/24060300

Код отримувача: 37930566

Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.)

Номер рахунку (ІВАN): UA 0023737

Призначення платежу: Сплата коштів на виконання умов мирової угоди у справі № 695/2901/23 за користування земельною ділянкою без оформлення прав на неї.

9. Підписанням даної Мирової угоди сторони стверджують, що жодних матеріальних, моральних чи будь-яких інших претензій, з приводу правовідносин, які були предметом спору в даній справі, вони одне до одного не мають.

10. Сторони дійшли згоди, що в разі допущення відповідачем хоча б одноразового прострочення платежу відносно графіку встановленого п.7 даної Мирової угоди незалежно від причин - Позивач набуває права вимагати повного і одночасного погашення залишку від загальної суми (п. 4 + п. 5 даної угоди), а відповідач зобов`язаний здійснити таке погашення негайно.»

Провадження у цивільній справі за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї закрити.

Роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала суду про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, протягом трьох років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 денний строк з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Середа Л.В.