Справа № 145/716/21
Провадження №2/145/217/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М ЕН Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

16.11.2023 смт Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Крикливій М.С.,

за участі прокурора Лащука В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом керівника Вінницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тиврівської селищної ради Вінницької області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди гідротехнічної споруди (греблі), дострокове розірвання договору оренди та повернення комунального майна,

В С Т А Н О В И В :

Керівник Вінницької окружної прокуратури звернувся з позовною заявою до суду у якій вказує, що між Уяринецькою сільською радою, в особі сільського голови Самуляк Н.М., та ОСОБА_1 , 04.07.2016 було укладено договір оренди гідротехнічної споруди (греблі) на території Уяринецької сільської ради Тиврівського району Вінницької області терміном до 30.06.2026, який нотаріально посвідчено 04.07.2016 та зареєстровано в реєстрі за № 2428.

Предметом договору є гідротехнічна споруда №1, що знаходиться на території Уяринецької сільської ради, Тиврівського району, Вінницької області, «Став Новий-1», відповідно до відомостей, викладених в правовстановлюючому документі, гідротехнічна споруда №1 в цілому складається з греблі №1, водопропускної споруди №2.

ОСОБА_1 орендну плату за період 2017-2020 роки до місцевого бюджету не сплачував.

Станом на 24.02.2021 згідно відомостей Тиврівської ДПІ по картці особового рахунку фізичної особи ОСОБА_1 обліковується податкова заборгованість по орендній платі, згідно вищезгаданого договору оренди гідроспоруди від 04.07.2016 в сумі 40232,92 грн.

Рішенням Вінницького окружного адміністративного суду від 09.03.2021 справа №120/8598/20-а адміністративний позов ГУ ДПС у Вінницькій області до ОСОБА_1 задоволено та стягнуто кошти в рахунок погашення податкового боргу з орендної плати з фізичних осіб в сумі 62238,44 грн.

Орендар не здійснював оплату за оренду гідротехнічної споруди, в результаті чого станом на 24.02.2021, заборгованість з орендної плати ОСОБА_1 становить 40 232,92 грн. з урахуванням індексації, в тому числі не стягнута в судовому порядку заборгованість складає 20 116,46 грн.

Систематична несплата орендних платежів ОСОБА_1 за користування комунальним майном на території Тиврівської селищної ради Вінницького району, а також наявна нестягнута заборгованість у сумі 20 116,46 грн., порушує економічні інтереси держави та створює передумови до невиконання соціально-економічних заходів на території селищної ради.

Просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди гідротехнічної споруди (греблі) від 04.07.2016, в сумі 20116,46 гривень на користь Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області; розірвати договір оренди гідротехнічної споруди (греблі) від 04.07.2016, який укладений між Уяринецькою сільською радою, в особі сільського голови Самуляк Н.М., та ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 повернути державі гідротехнічну споруду під №1, що знаходиться на території Уяринецької сільської ради Вінницької області, «Став Новий-1» шляхом підписання акту приймання-передачі ОСОБА_1 з Тиврівською селищною радою Вінницького району Вінницької області, а також стягнути судову витрати.

В судовому засіданні прокурор Лащук В.М. заявлені вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник позивача Тиврівської селищної ради та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Головне управління Державної податкової служби у Вінницькій області, в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про місце, день та час слухання справи. Заяви про відкладення розгляду справи чи розгляду у їх відсутності до суду не надходило .

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про місце, день та час слухання справи повідомлений належним чином. Заяви про відкладення розгляду справи чи розгляду у його відсутності до суду не надходило. Відзив від відповідача не надходив.

За таких обставин у відповідності до ст.280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутність відповідача в порядку заочного провадження на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення спору.

Суд, вислухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов Договору та вимог актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з вимогами ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), є його невиконання.

Вимогами ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язань настають наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно зі ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За приписами ч. 1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 надано в оренду гідроспоруду (греблю) "Став Новий-1", що стверджується рішенням 4 сесії 7 скликання "Про надання в оренду комунального майна, гідроспоруди(греблі)" від 29.01.2016 (а.с.29); договором оренди гідротехнічної споруди (греблі) (а.с.31-33); актом приймання-передачі нерухомого майна комунальної власності гідротехнічної споруди (греблі) від 15.03.2016 (а.с.34).

Обов`язки, передбачені договором, орендодавець виконав повністю, однак орендар систематично допускав та продовжує допускати порушення п.3.1 Договору та Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786, згідно з якими він зобов`язаний щомісячно своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно зі ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України, яка містить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За ОСОБА_1 , як платником орендної плати за договору оренди, відповідно до інформації ГУ ДПС України від 24.02.2021 (а.с.54-55) рахується податковий борг:

- за 2017 рік згідно податкового повідомлення-рішення від 30.04.2017 №24720-0000 у сумі 10 058,23 грн.;

- за 2018 рік згідно податкового повідомлення-рішення від 08.05.2018 №-0228 у сумі 10 058,23 грн.;

- за 2019 рік згідно податкового повідомлення-рішення від 26.06.2019 №-0228 у сумі 10058,23 грн.;

- за 2020 рік згідно податкового повідомлення-рішення від 23.06.2020 №305582-005-0228 у сумі 10058,23 грн.

Податковий борг з орендної плати за 2019 рік у сумі 10 058,23 грн. та за 2020 рік у сумі 10 058,23 грн. стягнуто рішенням Вінницького окружного адміністративного суду від 09.03.2021 (а.с.47-48).

У ОСОБА_1 , як платника орендної плати згідно договору оренди, рахується заборгованість за 2017 рік у сумі 10 058,23 грн., та за 2018 рік у сумі 10 058,23 грн., всього - 20116,46 грн., яку досі не погашено.

Згідно з ч.2 ст.24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.

Згідно ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

У разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч.1 ст.785 ЦК України).

Виходячи з положень статей 11, 509 ЦК України, припинення зобов`язання зумовлює і припинення існування підстави для відповідного права, зокрема - для подальшого перебування у відповідача майна, отриманого за договором оренди.

Суд, виходячи з наведеного, доходить висновку, що заявлена до стягнення сума заборгованості підлягає до стягненню з відповідача, оскільки він у встановлені законом строки її не сплатив, відповідно вимоги щодо розірвання договору оренди за обставин систематичного невнесення орендної плати та щодо повернення державі гідротехнічної споруди, є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 6810,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 56, 76, 79, 81, 263-265, 268, 273, 280, 285, 288 ЦПК України, ст.ст.16, 509, 526, 530, 610, 611, 629, 651, 653, 759 ЦК України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області заборгованість з орендної плати за договором оренди гідротехнічної споруди (греблі) від 04 липня 2016 року, в сумі 20116 (двадцять тисяч сто шістнадцять) гривень 46 копійок.

Розірвати договір оренди гідротехнічної споруди (греблі) від 04 липня 2016 року, укладений між Уяринецькою сільською радою, в особі сільського голови Самуляк Наталією Михайлівною, та ОСОБА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути державі гідротехнічну споруду під №1, що знаходиться на території Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області (Уяринецька сільська рада) «Став Новий-1» шляхом підписання акту приймання-передачі ОСОБА_1 з Тиврівською селищною радою Вінницького району Вінницької області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Вінницької обласної прокуратури судовий збір у сумі 6810 (шість тисяч вісімсот десять) гривень 00 копійок.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Тиврівського районного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 20 листопада 2023 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подана протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Ратушняк І. О.