Справа № 538/1910/23
Провадження № 2/538/519/23
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 листопада 2023 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Друга лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом і просить визнати за нею як спадкоємицею за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 87,7 м кв., житловою 34,3 м кв. з господарськими будівлями та спорудами - погріб (літ.Б), господарська будівля (літ.В), саж (літ.Г), сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е), огорожа (№1), колодязь (№2), за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 було складено заповіт на її ім`я, який був посвідчений секретарем Виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області за реєстровим №46. Позивач прийняла спадщину вступивши в управління та володіння майном та подавши про це заяву до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Спадкова справа заведена за № 125/2004. Інших спадкоємців не має. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до інформаційної довідки, виданої ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 04 лютого 2022 року №398/22 в Комунальному підприємстві "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" не зареєстровано. Згідно запису в погосподарській книзі на 2021-2025 рр. будинок за адресою: АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_2 . За відсутності правовстановлюючого документа позивачка позбавлена можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за собою як за спадкоємицею за заповітом.
Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала.
Відповідач Заводська міська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та при вирішенні питання щодо задоволення позову покладаються на розсуд суду.
Третя особав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_2 (а.с. 6).
З свідоцтва про шлюб вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 08 листопада 1977 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис І-КЕ № 323208, прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини " ОСОБА_5 " (а.с.7).
На випадок своєї смерті ОСОБА_6 зробив розпорядження, відповідно до якого: все належне йому рухоме і нерухоме майно де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що буде належати йому на день його смерті заповів ОСОБА_1 (а.с. 9).
Постановою нотаріуса Другої лохвицької державної нотаріальної контори від 14.09.2023 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи (а.с.11).
З довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 04.02.2022р. № 398/22, вбачається, що об`єкт нерухомості станом на 29.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстровано (а.с.15).
На запит суду, нотаріус Другої лохвицької державної нотаріальної контори від 19.10.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до приватного нотаріуса за місцем відкриття спадщини в шестимісячний термін після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 із заявою звернулася: дочка спадкодавця - ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину, інших спадкоємців не має. Спадкова справа заведена 18.06.2003 року, за №125/2004 (а.с. 41-42,47).
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35/18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , як спадкоємиця за заповітом, інші спадкоємці відсутні, проте вона позбавлена можливості оформити спадкові права на частину спадкового майна, а саме на житловий будинок в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на такий житловий будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Друга лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємицею за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 87,7 м кв., житловою 34,3 м кв. з господарськими будівлями та спорудами - погріб (літ.Б), господарська будівля (літ.В), саж (літ.Г), сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е), огорожа (№1), колодязь (№2), за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота