Справа №442/2501/23
Провадження №2/442/652/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2023 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

29.03.2023 позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, в якому просять:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на частину у праві спільної часткової власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 255,7 кв.м;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на частину у праві спільної часткової власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 255,7 кв.м.

В обґрунтування позову вказують на те, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Дана квартира була реконструйована за рахунок приєднання до неї підвалу площею 105,7 кв.м попереднім власником квартири ОСОБА_4 за погодженням із відповідачем, який є власником квартири АДРЕСА_2 є двох квартирним та інших співвласників у ньому не має.

Від відповідача надійшла заява про визнання позову. Розгляд справи просить проводити без його участі.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як стверджується матеріалами справи, ОСОБА_2 є власником 1/2 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 (згідно Договору дарування від 14.09.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №1143).

ОСОБА_1 є власником 1/4 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 (згідно Договору дарування від 24.09.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №1075).

Згідно Договору купівлі-продажу від 08.11.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №1364, ОСОБА_5 продав 1/4 частку у власності квартири АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 прийняла вищезазначену квартиру і сплатила за неї суму вказану в даному Договорі.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №225424918 від 24.09.2020, ОСОБА_2 на підставі Договору дарування належить на праві приватної спільної часткової власності квартира АДРЕСА_1 загальною площею 150 кв.м, розмір частки 1/2.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №283541717 від 08.11.2021, ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу належить на праві приватної спільної часткової власності квартира АДРЕСА_1 загальною площею 150 кв.м, розмір частки 1/4.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №224014530 від 15.09.2020, ОСОБА_1 на підставі Договору дарування належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 загальною площею 150 кв.м, розмір частки 1/4.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст.ст. 321, 328 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 № 3477-IV закріплено обов`язок суду застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколами до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 р., ратифікованих Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи наведене вище, вважаю зазначити, що зазначеним будівництвом не порушуються будь-чиї права, а зазначене будівництво відповідає будівельним нормам, все це дає підстави для визнання права власності на самочинне будівництво в порядку ст. 376 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно Постанови Верховного Суду України від 01 липня 2020 року у справі №755/3782/17 вказано, що набувши у власність нежитлове приміщення новий власник набув усі права та обов`язки щодо придбаного майна, які мав первісний його власник.

З огляду на наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, а також те, що позивачі є співвласниками квартири, та самостійно реконструювали її шляхом приєднання підвального приміщення, встановлені судом обставини свідчать про те, що належне їм на праві власності реконструйоване нерухоме майно слід визнати в рівних частках за позивачами.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину у праві спільної часткової власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 255,7 кв.м;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину у праві спільної часткової власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 255,7 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя Хомик А.П.