Справа № 630/78/23
18 травня 2023 року м.Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі головуючого Зінченка О.В., за участю секретаря судового засідання Кондратенка Б.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3- я особа відділ з питань державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстрації місця проживання та позбавлення права користування житловим приміщенням
Позивач звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та позбавити її права користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що 30.12.2022 позивач на підставі договору купівлі-продажу № 1348 стала власником будинку АДРЕСА_2 . Водночас, у даному житловому будинку залишилася зареєстрованою відповідачка, яка з 2002 в будинку не проживає та позивач як нинішній власник йому такої згоди не надавала. Даний факт перешкоджає позивачу належним чином користуватись житловим будинком, тому вона звернулася до суду із даним позовом.
Позивач в судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву про те, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу за її відсутності, у разі неявки відповідача ухвалити заочне рішення.
Відповідач в судові засідання не з`являється, про дату та час судового розгляду повідомлявся судом завчасно та належним чином за адресою, повідомленою Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Харківській області, однак поштові конверти повернулись до суду не врученими.
В подальшому, відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України, судом розміщено оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про виклик відповідача ОСОБА_2 до суду, однак остання в судове засідання на вказану в оголошенні дату не з`явилася, жодних заперечень проти позову, заяв про розгляд справи без її участі до суду не надіслала про причини неявки суд не повідомила.
Частиною 11 статті 128 ЦПК України передбачено, що з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.
Виходячи з викладеного, а також враховуючи положення ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про дату та час судового розгляду справи, отже суд, з урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача розглядає справу в заочному порядку.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області було подано клопотання про розгляд справи без участі представника третьої особи за наявними в справі документами та відповідно до вимог чинного законодавства.
Під час розгляду справи судом встановлено наступне.
Позивач є власником будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу № 1348 від 30.12.2022, а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 319296580 від 30.12.2022.
В позовній заяві позивач стверджує, що відповідач не проживає у спірному житловому будинку з 2002 року.
Доводи позивача щодо того, що відповідач фактично не проживає в її будинку, підтверджуються актом квартального комітету від 04.01.2023 р.
За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Аналіз положень гл. 32 ЦК України свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.
Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Якщо відповідач спільним побутом із позивачем не пов`язаний, його право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі ч. 2 ст. 406 ЦК України.
Враховуючи, що судом встановлено факт відсутності відповідача за адресою реєстрації понад один рік без поважних причин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.
Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3- я особа відділ з питань державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстрації місця проживання та позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житлом, а саме будинком АДРЕСА_1 , зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
На заочне рішення відповідачами протягом 30 днів, з дня його проголошення, до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського апеляційного суду до або через Люботинський міський суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Люботинським МВ ГУМВС України в Харківській області 13.02.2009, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 РНОКПП: невідомо

Третя особа: Відділ з питань державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області, 62433, Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Суддя О.В. Зінченко