ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

16 травня 2023 року

м. Хмельницький

Справа № 686/9073/22

Провадження № 22-ц/4820/749/23

Хмельницький апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Гринчука Р.С., Костенко А.М., Спірідонової Т.В.,

секретар судового засідання Кошельник В.М.,

з участю сторін та їх представників,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23 січня 2023 року, суддя Мазурок О.В., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання договорів дарування недійсними,

встановив:

В травні 2022 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просив визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 02.08.2021 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , а також договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями від 02.08.2021 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , які посвідчені нотаріусом Твердохліб Г.Г.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23.01.2023 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

09.05.2023 року ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького апеляційного суду з письмовим клопотанням, в якому просив витребувати:

- у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г.: копію заяви ОСОБА_6 від 02.03.2020 року про дозвіл на об`єднання земельних ділянок (завіреної нотаріусом Твердохліб Г.Г.) та всі документи, надані ОСОБА_6 нотаріусу для посвідчення заяви; копію договору дарування земельної ділянки, серія та номер: 1457 /НМВ 549683, НМВ 549684/, посвідченого 22.09.2020 року та копії всіх документів, наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину, в тому числі нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки; копію договору дарування земельної ділянки, серія та номер: 1206 /НСЕ 283274, НСЕ 283275/, посвідченого 08.11.2022 року та копії всіх документів, наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину, в тому числі нормативну грошову оцінку земельної ділянки, витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки; копію договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями, серія та номер: 1168 /НРМ 210127, НРМ 210128/, посвідченого 02.08.2021 року, та копії всіх документів наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину; копію договору дарування земельної ділянки, серія та номер: 1169 /НРМ 210129, НРМ 210130/, посвідченого 02.08.2021 року, та копії всіх документів, наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину, в тому числі нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки; копію витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ32, видавник: ЄДЕССБ; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.08.2010 року з витягом 27052032 про реєстрацію право власності та копією технічного паспорту з додатками.

- у Хмельницькому бюро технічної інвентаризації: завірену копію первинного технічного паспорту від 18.08.2010 року з експлікацією приміщень до плану будинку та характеристикою будівель і споруд від 19.08.2010 року, розміщених на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та з іншими додатками, в тому числі зі всіма документами на земельну ділянку, на якій розміщений будинок (державний акт, кадастровий номер і т.д.), що надавалися заявником при реєстрації; будівельний паспорт та всю технічну інвентаризацію будинку від 06.10.2022 року з переліком об`єктів (дозвільний документ серія та номер: ІУ32) про реконструкцію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :18:001:0134, з додатками і документами, на підставі яких цей документ видавався;

- у Хмельницькій міській раді, Управлінні житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради: сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам №ХМ 000641 від 11.08.2010 року з додатками і всіма поданими документами, на підставі якого ОСОБА_6 зареєструвала 18.08.2010 року в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 31265306, право власності на будинок з надвірними будівлями, з документами на земельну ділянку, на якій розміщено будинок з надвірними будівлями;

- у Хмельницькій міській раді: копію рішення №50 34-ої сесії Хмельницької міської ради від 09.10.2019 року з додатком 13 щодо відведення земельних ділянок громадянам та зміни категорії земель із «землі сільськогосподарського призначення» на «землі житлової та громадської забудови», зокрема, за заявами ОСОБА_6 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :18:001:0126 та :18:001:0125; копію заяви ОСОБА_6 від 08.08.2019 року; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2019 року, інд/н 167329248; копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.05.2019 року №НВ-019; копію висновку управління, архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 14.06.2019 року №2065/03-15; копію висновку Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 23.07.2019 року №7554/82-19; копію заяви ОСОБА_6 від 08.08.2019 року; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.05.2019 року, інд/н 167482087; копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.05.2019 року, №НВ-019; копію висновку Управління архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 14.06.2019 року №2066/03-15; копію висновку Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 19.07.2019 року №7778/82-19;

- в Управлінні з питань реєстрації Хмельницької міської ради: копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0125 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року, ділянка площею 0,0316 га, для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення акт ЯЕ №002191, вилучений 17.05.2019 року при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0125, реєстратор ОСОБА_7 ); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0126 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року, земельна ділянка площею 0,0316 га, для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення, акт ЯЕ №002191, вилучений 17.05.2019 року при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0126, реєстратор Роїк І.Д.); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0123 (державний акт на земельну ділянку серії ХМ №071671, площею 0,10 та, яку ОСОБА_8 отримала для будівництва 03.07.2003 року (13.03.2019 року - при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0123, реєстратор Іщук В.О.); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0122 (державний акт на земельну ділянку серії ХМ №071671 площею 0,10 га, яку ОСОБА_9 отримала для будівництва 03.07.2003 року (13.03.2019 року - при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0122, реєстратор Воротна О.І.); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0026 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року, ділянка площею 0,0316 га, для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення, акт ЯЕ №002191, вилучений 28.05.2014 року при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0026, реєстратор Трембач С.В.);

- в Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0134; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0135; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0122; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0123; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0125; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0126; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :18:001:0026;

- у ТОВ «Земельно-аграрний центр «Карат»: технічну документацію на первинну земельну ділянку площею 0,10 га, зареєстровану на підставі державного акту на земельну ділянку серії ХМ №071671; технічну документацію з землеустрою ділянки з кадастровим номером :18:001:0026 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191, ділянка площею 0,0316 га для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення); технічну документацію від 08.04.2019 року на земельні ділянки з кадастровими номерами :18:001:0125 та :18:001:0126 - виконавець Габрук Н.Г (обидві зареєстровані у відділі у Хмельницькому районі ГУ ДГК в Хмельницькій області 11.05.2019 року), технічну документацію від 05.08.2013 року на земельні ділянки з кадастровими номерами :18:001:0122 та :18:001:0123 - виконавець Куртик О.М. (обидві зареєстровані у Хмельницькому районі ГУ ДГК в Хмельницькій області 26.02.2019 року).

Клопотання мотивоване тим, що спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :18:001:0134 та :18:001:0135, які, на думку позивача, були незаконно відчужені на користь відповідачів, утворилися внаслідок об`єднання, поділу (розподілу) земельних ділянок з кадастровими номерами: :18:001:0125, :18:001:0126, :18:001:0122, :18:001:0123, отриманих ОСОБА_6 , в тому числі на підставі державних актів серії ХМ №071671 від 03.07.2003 року та серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року.

Заслухавши думку учасників справи, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягають частковому задоволенню, з огляду на наступне.

За змістом статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

З метою встановлення усіх обставин у даній справі, виходячи із предмету та підстав позову, характеру спірних правовідносин, обставин, які підлягають встановленню під час судового розгляду, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ОСОБА_1 частково та витребувати в Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, а також в Архівному відділі Хмельницької міської ради належним чином завірені копії рішень дев`ятої сесії Хмельницької міської ради від 25.12.2002 року №7 та тринадцятої сесії Хмельницької міської ради від 22.08.2007 року №30, які стали підставою для видачі ОСОБА_5 державних актів на право власності на земельні ділянки серії ХМ №071671 від 03.07.2003 року та серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року відповідно, а також копій усіх документів, які стали підставою для ухвалення вищевказаних рішень.

Витребувати у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. копії всіх документів наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0134, площею 0,0884 га, від 02.08.2021 року.

В решті клопотання колегія суддів апеляційного суду вважає за необхідне відмовити, позаяк з огляду на предмет та підстави позову, обставини справи, про встановлення яких просив ОСОБА_1 шляхом витребування заявлених у поданому клопотанні документів, встановленню та доказуванню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 84, 367 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати в Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3), в Архівному відділі Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 2), документи, а саме:

-належним чином завірені копії рішень дев`ятої сесії Хмельницької міської ради від 25.12.2002 року №7 та тринадцятої сесії Хмельницької міської ради від 22.08.2007 року №30, а також документів, які стали підставою для ухвалення вказаних рішень.

Витребувати у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Галини Григорівни ( АДРЕСА_2 ):

- належним чином завірені копії всіх документів, використаних нотаріусом при посвідченні 02.08.2021 року договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :18:001:0134, площею 0,0884 га.

Роз`яснити Управлінню з питань реєстрації Хмельницької міської ради, Архівному відділу Хмельницької міської ради та приватному нотаріусу Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Галині Григорівні про їх обов`язок надання доказів, витребуваних судом, та, у разі неможливості подати зазначені докази, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Попередити про можливість застосування відносно них заходів процесуального примусу, передбачених ЦПК України, у випадку неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно після її проголошення з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 17 травня 2023 року.

Судді: Р.С. Гринчук

А.М. Костенко

Т.В. Спірідонова