ЄУН № 337/4633/23
Провадження № 2/337/1580/2023
13.11.2023 м.Запоріжжя Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Мальованого В.О., за участю секретаря Пекній Т.В.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запоріжсталь - 22» (далі ОСББ «Запоріжсталь - 22», позивач) до ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 , відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 16 028, 11 грн.,
25.08.2023 позивач звернувся до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування заявлених вимог вказує, що він забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також сприяє в наданні споживачам комунальних послуг.
Відповідач є власником та проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 . Є споживачем житлово - комунальних послуг за вказаною адресою, а тому зобов`язаний щомісяця сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідач не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого у останнього за період з 01.08.2020 по 31.07.2023 утворилась заборгованість у загальному розмірі 16 028, 11 грн.
За таких обставин позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, яка утворилась за адресою: АДРЕСА_2 за період з 01.08.2020 по 31.07.2023 у розмірі 16 028, 11 грн., з яких: 10 086, 00 грн. (сума боргу), 5 034, 72 грн. (інфляційне збільшення), 907, 39 грн. (штрафні санкції), а також судові витрати.
Ухвалою суду від 30.08.2023 відкрито провадження у справі, справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Судом в ухвалі зазначено, що відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття спрощеного позовного провадження у справі має право подати письмовий відзив разом з доказами, що обґрунтовують доводи його заперечень, який повинен відповідати положенням ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Станом на 13.11.2023 відзив на позов до суду не надійшов, у зв`язку з чим суд розглянув справу на підставі наявних у ній документів.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідач є власником даної квартири, що підтверджується Інформацією від 09.08.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.
Позивач забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку, а також сприяє в наданні споживачам комунальних послуг.
Відповідач є відповідальним за особовим рахунком вищевказаної квартири та є споживачем житлово - комунальних послуг, у нього є обов`язок своєчасно сплачувати внески у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території, комунальні послуги.
Згідно із пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.
Витягами з протоколів загальних зборів співвласників ОСББ «Запоріжсталь 22» від 16.04.2019, 26.08.2020, 19.07.2021 Загальними зборами співвласників даного багатоквартирного будинку було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території (що зафіксовано протоколами).
Відповідно до частини 4 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власність зобов`язує, а згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 151 Житлового кодексу України (далі ЖК України) визначені обов`язки власника по забезпеченню схоронності житлового будинку (квартири): Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечити його схоронність, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію».
Отже, у відповідача є обов`язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління позивача внески на утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно із частинами 1 і 3 статті 9 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово -комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово - комунальних послуг.
Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» передбачає обов`язок співвласників своєчасно сплачувати за спожиті житлово - комунальні послуги.
Відповідач користується послугами, які надаються позивачем, однак за наданні послуги не сплачує, у зв`язку з чим за період з 01.08.2020 по 31.07.2023 утворилась заборгованість в загальному розмірі 16 028, 11 грн.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Згідно розрахунку, довідки заборгованості наданих позивачем заборгованість відповідача складається з: заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 16 028, 11 грн., з яких: 10 086, 00 грн. (сума боргу), 5 034, 72 грн. (інфляційне збільшення), 907, 39 грн. (штрафні санкції).
Згідно п. 5 ч. 3 ст .20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки. Встановлені договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Беручи до уваги, що відповідач взяті на себе грошові зобов`язання перед позивачем не виконав, з нього на користь позивача підлягають стягненню 3 % річних за прострочення строку виконання грошового зобов`язання.
Також, враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684, 00 грн.
Керуючись ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запоріжсталь - 22» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості у розмірі 16 028, 11 грн. задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повне судове рішення складено 13 листопада 2023 року.
Суддя В.О. Мальований