РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2023 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області

в особi головуючої суддi Панас О.В.

при секретарі судового засідання Алексейчук Ю.М.

з участю:

представника позивачки адвоката Кисельової М.І.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про поділ у натурі житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами з припиненням права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Рівненського міського суду перебуває справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про поділ у натурі житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами з припиненням права спільної часткової власності. Просила провести у натурі поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_2 , 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером :01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху - 2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9, площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м. Всього загальною площею приміщень - 144,4 кв. м., в тому числі житловою площею - 45,8 кв. м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1 » - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І замощення.

У судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з`явилася. Представник позивачки адвокат Кисельова М.І., яка діє згідно ордеру серія ВК №1036890 від 08.06.2023 у судовому засіданні підтримала позов у межах його доводів та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечив проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву ( вх.№ 44327/23 -вх. від 30.08.2023), у якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечив проти задоволення позову.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася. Подала до суду заяву ( вх.№ 44328/23 -вх. від 30.08.2023), у якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, не заперечила проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву ( вх.№ 44329/23 -вх. від 30.08.2023), у якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечив проти задоволення позову.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність позивачки, відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 15.06.2023 позовна заява ОСОБА_2 була залишена без руху.

На виконання ухвали суду 21.06.2023р. було подано квитанцію про сплату судового збору.

Окрім того подано свідоцтво про смерть ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 771, зареєстрований Рівненським відділом ДРАЦС у рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Мінстерства юстиції (м.Львів). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.02.2023р., ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_6 . У зв`язку зі смертю ОСОБА_6 та успадкуванням її частки у спірній квартирі ОСОБА_1 , провадження відносно неї судом не відкривалося. Ухвалою суду від 10.07.2023 року прийнято позовну заяву ОСОБА_2 до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, справу призначено до підготовчого судового засідання з участю сторін. Ухвалою суду від 11.09.2023 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи. Заслухавши пояснення представника позивачки адвоката Кисельової М.І. відповідача ОСОБА_1 , дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши обставини, якими позивачка обґрунтовує свої вимоги, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково. Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно договору дарування серії ААО № 610511 від 12 червня 1998 року на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав від 14.04.2023 року № 329214904. З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 056683 від 22 листопада 2004 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0290 га для будівництва і обслуговування частини житлового будинку, господарських споруд, розташована на АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 , на праві приватної власності, що підтверджується також відомостями з витягу з Державного реєстру речових прав від 14.04.2023 року № 329166667. З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 31 березня 2023 року, інвентаризаційна справа № 33157, також вбачається, що розмір належної ОСОБА_2 , частки у вищевказаному будинку становить 1/2. Встановлено, що з часу набуття ОСОБА_2 права власності на вищевказану частку житлового будинку, адресний розподіл буд. АДРЕСА_1 та станом на день подання даного позову до суду не здійснювався, що підтверджується відомостями, зазначеними у відповіді Управління містобудування та архітектури від 21.01.2016 року № , згідно якої для звернення щодо присвоєння окремої поштової адреси належної позивачці частки буд. АДРЕСА_1 необхідно додати договір про поділ в натурі нерухомого майна (про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно) та в інформаційній довідці комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» № 1227 від 06.04.2023 р. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 р. відповідно до Закону від 17.07.1997 року № 474/97- ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були з позбавленням володіння. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна. Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт. Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

Встановлено, що 01.06.2023 року було складено висновок № 42/23, з якого вбачається, що можливо з технічної точки зору провести поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_2 , 1/2 частину житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером :01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху -2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9. площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м.; загальною площею приміщень- 144,4 кв. м., в тому числі житловою площею-45,8 кв.м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1» - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І - замощення; з присвоєнням нової поштової адреси.

Таким чином, оцінивши в сукупності докази у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_7 підлягають до задоволення частково та слід провести у натурі поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_2 , 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером :01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху - 2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9, площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м.

Всього загальною площею приміщень - 144,4 кв. м., в тому числі житловою площею - 45,8 кв. м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1 » - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І замощення. Припинити право спільної частково власності. У задоволенні вимоги щодо присвоєння нової поштової адреси виділеному в натурі об`єкту з житлового будинку - відмовити, з тих підстав, що поділ нерухомого майна в натурі на незалежні частини, що визнаються окремими об`єктами є підставою для управління містобудування та архітектури присвоїти об`єкту окрему поштову адресу частині житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відтак суд вважає, що така вимога є передчасною.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12,81,141, 264-268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд ,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про поділ у натурі житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами з припиненням права спільної часткової власності, задовольнити частково.

Провести у натурі поділ житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками та виділити в цілу ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_2 , 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , господарських будівель та споруд, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0290 га з кадастровим номером :01:040:0065, а саме: приміщення цокольного поверху - 2-1 - підсобну, площею 7,5 кв. м., санвузол 2-2, площею 5,3 кв. м.; приміщення першого поверху - тамбур 1, площею 1,1 кв. м., коридор 2-3, площею 8,1 кв. м., кухню 2-4, площею 16,2 кв. м., загальну кімнату 2-5, площею 19,5 кв. м.; приміщення другого поверху - житлову кімнату 2-6, площею 18,3 кв. м., коридор 2-7, площею 7,2 кв. м., житлову кімнату 2-8, площею 12,9 кв. м., санвузол 2- 9, площею 2,3 кв. м., житлову кімнату 2-10, площею 14,6 кв. м.; приміщення мансардного поверху - сходову клітину III, площею 2,0 кв. м., підсобну IV, площею 29,4 кв. м.

Всього загальною площею приміщень - 144,4 кв. м., в тому числі житловою площею - 45,8 кв. м.; господарські будівлі та споруди: «Б-1» - сарай, «В-1» - гараж, «в1 » - вбиральню, № 2 - огорожу, № 3 - огорожу (ворота з хвірткою), І замощення.

Припинити право спільної частково власності.

У задоволенні вимоги щодо присвоєння нової поштової адреси -відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 . Повний текст рішення виготовлено - 21.11.2023

Суддя О.В.Панас