Справа №: 398/4597/23
провадження №: 2/398/2394/23
РІШЕННЯ

Іменем України

"21" листопада 2023 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Дубровської Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Баранник Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Олександрії в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Приходько Ольга Миколаївна про скасування арешту майна,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності договору міни житла, посвідченого приватним зняття заборони накладеної приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Приходько Ольгою Миколаївною, 11 травня 2022 року в реєстрі за №448 на квартиру АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14 серпня 2023 року. Вищевказану квартиру отримала у спадок після смерті ОСОБА_4 , 1998 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Пунктом 18 договору купівлі-продажу псовідчного ОСОБА_5 передбачено, що згідно п.26 "Порядку випалт грошової компенсації за належні для отримання житлові приміщення для дітей-сиріт, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа" затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2021 року №615 було передбачено, що однією з істотних умов цього договору є заборона на відчуження квартири протягом десяти років, яка накладається нотаріусом. Отже враховуючи вищезазначене у позивача ОСОБА_1 на підставі накладеної заборони на нерухоме майно існують труднощі у реалізації прав власника нерухомого майна у виначеному законом порядку. згідно п.26 "Порядку випалт грошової компенсації за належні для отримання житлові приміщення для дітей-сиріт, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа" затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2021 року №615 житло придбавається шляхом укладення договору купівлі-продажу, однією з істотних умов якого є заборона на відсуження такого житла протягом десяти років, крім випадку передбаченого абзацом третім цього пункту. Заборона на відчуження такого житла накладається нотаріусом, що посвідчує договір купівлі-продажу, за заверненням органу опіки та піклування, підготовленим місцевим розпорядником, відповідно до вимог законодаства. Заборона на відчуження такого житла не накалкдається у разі придбання житла особою після досягнення 23-річного віку. На день укладення договору ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 досяг повних 23 років.

Від позивача та його представника надійшла заява, в якій просять позовні вимоги задовольнити та розглядати справу у їх відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надли заяву про розгляд справи без їх участі.

За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 21.02.2022 року ОСОБА_6 є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно п.18 вказаног одоговору однією з істотних умов цього договору є заборона відчуження квартири протягом десяти років, яка накладається нотаріусом, що посвідчує договір купівлі-продаєу, за зверненням органу опіки та піклування, підготовленим місцеви розпорядником, відповідно до вимог законодавства.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав приватним нотаріусом Приходько Ольга Миколаївна накладено арешт на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 .

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 03.06.2016 року №5 передбачено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Статтею 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.

На момент розгляду справи арешт, накладений приватним нотаріусом Приходько Ольгою Миколаївною на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , який на праві власності належить ОСОБА_1 не знято, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки, відповідач не заперечує щодо задоволення позовних вимог, то суд вважає за необхідне захистити порушене право позивача, як власника нерухомого майна, шляхом зняття арешту з майна, оскільки накладений арешт на майно втратив свою актуальність, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 316, 317, 319, 321, 328, 334, 391 ЦК України та керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Приходько Ольга Миколаївна про скасування арешту майна про скасування арешту майна- задовольнити.

Зняти арешт, накладений приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Приходько Ольгою Миколаївною, 11.05.2022 року в реєстрі за №448 на квартиру АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.М.Дубровська