Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2023 р. Справа153/1684/23

Провадження2/153/412/23-ц

у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі судових засідань у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Гаврилюк Т. В.

за участю секретаря судового засідання Шарко Л. В.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямпільської міської ради Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Ямпільського районного суду Вінницької області із позовною заявою до Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю, в якій просив: визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивував тим, що починаючи з червня 2010 року по сьогоднішній день він відкрито, безперешкодно та безперервно володіє, користується житловим будинком за АДРЕСА_1 . За час свого володіння вказаним житловим будинком та надвірними будівлями він неодноразова проводив поточні та капітальні ремонти. Вказаний будинок з надвірними будівлями позивач став використовувати самостійно, будинок був в занедбаному стані в нім ніхто не проживав. ОСОБА_1 відкрито та безперешкодно й безперервно користується даним будинком, надвірними будівлями та всією прибудинковою територією. ОСОБА_1 в кінці червня 2023 року звернувся до КП «Ямпільського РБТІ» та дізнався, що житловий будинок по АДРЕСА_2 , зареєстрованим не був. Згідно відомостей Петрашівського старостинського округу вказаний будинок рахувався за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Окрім того, враховуючи, що він добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватись, проживати у житловому будинку з надвірними будівлями, що розташований в селі Петрашівка Могилів-Подільського району Вінницької області, тому просить суд визнати за ним право власності на даний житловий будинок за набувальною власністю.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву за вхід.№6856 від 20.11.2023, в якій просить суд справу слухати в його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області у підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву за вхід.№6881 від 21.11.2023 про розгляд справи за відсутності їх представника та за наявними у справі доказами, поясненнями. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Заяви, клопотання: заява позивача щодо усунення недоліків по справі, заяви позивача та представника відповідача про розгляд справи без їх участі.

Інші процесуальні дії у справі: залишення позовної заяви без руху, відкриття провадження у справі та призначення підготовчого судового засідання, про що постановлено ухвали окремими процесуальними документами.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно з ч.ч.3-4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини:

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі копії паспорта громадянина України (а.с.3-4) судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , народився в місті Вінниця, зареєстрований у АДРЕСА_3 .

З довідки виданої старостою Петрашівського старостинського округу Могилів-Подільського району Вінницької області №03-07.10/218 від 28.08.2023 (а.с.5) судом встановлено, що з по господарської книги №1 Петрашівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області за 2021-2025 р.р. номер об`єкта погосподарського обліку 0390. Будинок рахується за громадянкою ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .Адреса двору: АДРЕСА_2 . У будинку зареєстрованих не має. За будинком рахується земельна ділянка площею 0,23 га.

Із копії повідомлення начальника КП «Ямпільське РБТІ» від 26.06.2023 №347 (а.с.6) судом встановлено, що право власності на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано.

Із копії Технічного паспорту адреса об`єкта Вінницька область Могилів-Подільський район Ямпільська територіальна громада село Петрашівка (станом на 01.01.2021) АДРЕСА_2 , виготовленого 26.06.2023 (а.с.7-9) судом встановлено, що замовником технічної інвентаризації є позивач ОСОБА_1 .

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 04.04.2011 виконкомом Верхньоторецької селищної ради Ясинуватського району Донецької області (а.с.10) судом встановлено, що ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Із Депутатського Акту від 23 жовтня 2023 року виданого депутатом Ямпільської міської ради Вінницької області від (а.с.16) судом встановлено, що житловим будинком з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з червня 2010 ОСОБА_1 добросовісно заволодів та продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним житловим будинком до цього часу. За час володіння житловим будинком ОСОБА_1 поводиться як власник, утримує будинок та все домоволодіння, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує його в належному стані.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, приходить до наступних висновків:

Відповідно до ст.124 ч.2 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Згідно ч.ч.1, 4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п.9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п.13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п.14 Постанови).

Судом встановлено, що згідно погосподарської книги вище вказаний житловий будинок рахується за ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Житловий будинок залишився не успадкованим, і протягом більше десяти років ним відкрито користується позивач.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно володів та продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на домоволодіння що розташоване по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 82, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, на підставі ст.ст.15, 16, 335, 344 ЦК України, Постановою пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», Конституцією України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з належними надвірними будівлями та господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий Т. В. Гаврилюк