Справа № 301/1351/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" травня 2023 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Матіко З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

11 квітня 2023 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності.

Посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЗК 005-14193, який видано 16.10.1997 року є власником земельної ділянки площею 0,1865 га, яка розташована на території Греблянської сільської ради АДРЕСА_1 , для обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :03:001:0450, надана на підставі рішення виконкому Греблянської сільської ради від 13.03.1997 року за № 4.

У липні 2022 року вони домовилися щодо дарування позивачу земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 та через деякий час оформити договір дарування відповідно до вимог цивільного законодавства.

Однак, цей договір не було посвідчено у нотаріальному порядку. Також вони домовилися між собою про усі суттєві умови договору, крім того, відбулось повне виконання договору, а саме ОСОБА_1 передав позивачу у власність нерухоме майно, а позивач прийняв в дар земельну ділянку.

На даний час позивач фактично вступив в права власника нерухомого майна та користуються земельною ділянкою, яка надана для обслуговування житлового будинку.

Крім того, відповідач передав ОСОБА_1 оригінал правовстановлюючого документу на земельну ділянку, тому за таких обставин цей договір можливо визнати таким, що відбувся.

На вказану земельну ділянку позивачем виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та внесено відомості до Державного земельного кадастру.

На початку лютого 2023 року позивачу нотаріусом було відмовлено у реєстрації договору, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого.

У зв`язку з відсутністю нотаріального оформлення договору дарування земельної ділянки , позивач не може оформити на себе належним чином право власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав заяву (а. с. 47), якою позов підтримав, просив його задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав заяву (а. с. 48), в якій позов визнав, не заперечив проти визнання права власності за позивачем, справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідач ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЗК 005-14193, який видано 16.10.1997 року є власником земельної ділянки площею 0, 1865 га, яка розташована на території Греблянської сільської ради АДРЕСА_1 , для обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :03:001:0450, надана на підставі рішення виконкому Греблянської сільської ради від 13.03.1997 року за № 4 (а.с.9-10).

У липні 2022 року вони домовилися щодо дарування позивачу земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 та через деякий час оформити договір дарування відповідно до вимог цивільного законодавства.

Однак, цей договір не було посвідчено у нотаріальному порядку. Також вони домовилися між собою про усі суттєві умови договору, крім того, відбулось повне виконання договору, а саме ОСОБА_1 передав позивачу у власність нерухоме майно, а позивач прийняв в дар земельну ділянку.

На даний час позивач фактично вступив в права власника нерухомого майна та користуються земельною ділянкою, яка надана для обслуговування житлового будинку.

Крім того, відповідач передав ОСОБА_1 оригінал правовстановлюючого документу на земельну ділянку, тому за таких обставин цей договір можливо визнати таким, що відбувся.

На вказану земельну ділянку позивачем виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та внесено відомості до Державного земельного кадастру (а.с.24-25).

На початку лютого 2023 року позивачу нотаріусом було відмовлено у реєстрації договору, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328 та 655 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1865 га, яка розташована на території Греблянської сільської ради АДРЕСА_1 ) для обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :03:001:0450, що укладений 21 липня 2022 року між ОСОБА_1 ( дарувальник) та ОСОБА_1 (обдарованим).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0, 1865 га , яка розташована на території Греблянської сільської ради АДРЕСА_1 для

обслуговування жилого будинку кадастровий номер :03:001:0450, яка надана на підставі рішення виконкому Греблянської сільської ради від 13.03.1997 року за № 4, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЗК 005-14193, який видано 16.10.1997 року, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів за № 193.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар