РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №348/2178/23

09 листопада 2023 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючої-судді: Міськевич О.Я.

з участю секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Надвірнянського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

УСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог:

ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 30.12.2022 Надвірнянським відділом ДРАЦС у Надвірнянському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 30.12.2022 складено відповідний актовий запис № 694.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1 .

Ще за час свого життя ОСОБА_4 17.06.2022 склав спадкове розпорядження, згідно якого заповів їй все своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося. Заповіт посвідчено старостою Пнівського старостинського округу Пасічнянської сільської ради.

19.06.2023 вона, як спадкоємець майна померлого ОСОБА_4 , звернулась до приватного нотаріуса Надвірнянського РНО Кузнєцової Н.М. із заявою про прийняття спадщини.

За її заявою 19.06.2023 була заведена спадкова справа № 70806780 у Спадковому реєстрі № 53/2023, де спадкодавцем зазначений її чоловік ОСОБА_4 .

Однак постановою нотаріуса від 17.08.2023 за № 248/02-31 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на будинок.

Зазначає, що її чоловік ОСОБА_4 побудував будинок АДРЕСА_1 до 1992 року, про що свідчать записи в по господарській книзі Пнівської сільської ради. Право власності на домоволодіння за спадкодавцем не зареєстровано.

Вона разом з чоловіком проживали в даному будинку на час відкриття спадщини.

Крім того, рішенням Пнівської сільської ради від 16.12.2010 № 35/7-2/2010 надано дозвіл її чоловікові ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки у приватну власність № 1 площею 0,1023 для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Рішенням Пнівської сільської ради від 20.01.2011 за №16/1-4/2011 затверджено уточнені обміри земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,1023 для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Управлінням Держкомзему у Надвірнянському районі від 13.01.2011 за № 09-05/1309, на земельну ділянку площею 0,1023 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, присвоєно кадастровий номер: :01:001:0429.

Однак державний акт про право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0429 спадкодавець ОСОБА_4 не отримав.

30.08.2023 оцінювачем ОСОБА_5 складено висновок оцінювача про вартість об`єкта, згідно якого ринкова вартість будинку садибного типу АДРЕСА_1 , становить 408370 грн.

Оскільки у неї відсутній документ про право власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що є спадковим майном, зареєстрований належним чином на ім`я ОСОБА_4 , тому вона змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Стислий виклад позицій сторін:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просив суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_3 право власності на спадкове домоволодіння, а саме на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті її чоловіка ОСОБА_4 .

Представник відповідача Пасічнянської сільської ради в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову ОСОБА_3 .

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 19.09.2023 по даній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 09.10.2023 по даній справі закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_6 народилась НОМЕР_2 позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 у Пнівській сільській раді Надвірнянського райну Івано-Франківської області, актовий запис № 22. У зв`язку із одруженням позивач змінила дошлюбне прізвище ОСОБА_7 на прізвище чоловіка ОСОБА_8 . 18.06.2022 позивач повторно зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 у Надвірнянському відділі ДРАЦС у Надвірянському районі Івано-Франківської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ), актовий запис № 185. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 від 14.07.1979, та копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 18.06.2022 (а.с. 5).

Чоловік позивача, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пнів Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що 30.12.2022 Надвірнянським відділом ДРАЦС у Надвірянському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції складено відповідний актовий запис № 694, та видано свідоцтво про його смерть серії НОМЕР_5 (а.с. 4).

Ще за час свого життя ОСОБА_4 17.06.2022 склав заповіт, в якому зробив заповітне розпорядження, згідно якого все майно, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилось, а також все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право, заповідає ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , тобто позивачу. Вказаний заповіт цього ж дня було посвідчено старостою Пнівського старостинського округу Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області Гладиш В.М., та зареєстровано в реєстрі за № 2П-44 (а.с. 6).

Як вбачається з довідки Пасічнянської сільської ради від 22.05.2023 № 217-1056/02-64, згідно записів в погосподарських книгах сільської ради, гр. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час смерті був зареєстрований по АДРЕСА_1 . З ним на час смерті проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дочка ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онука ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , онук ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онука ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . Заповіт від імені ОСОБА_4 , посвідчений у Пасічнянській сільській раді с. Пнів від 17.06.2022 за № 2П-44, не відмінявся та не змінювався (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_4 відкрила спадщина на майно, яке належало померлому, а саме на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Пнівської сільської ради від 16.12.2010 № 35/7-2/2010 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельних ділянок у приватну власність», надано дозвіл ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки у приватну власність № 1 площею 0,1023 для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Рішенням Пнівської сільської ради від 20.01.2011 за № 16/1-4/2011 «Про передачу земельної ділянки», затверджено уточнені обміри земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,1023 для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Згідно довідки Управління Держкомзему у Надвірнянському районі від 13.01.2011 за № 09-05/1309 вбачається, що на земельну ділянку площею 0,1023 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, присвоєно кадастровий номер: :01:001:0429 (а.с. 9).

Однак державний акт про право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0429 спадкодавець ОСОБА_4 не отримав.

Згідно довідки Пасічнянської сільської ради від 05.10.2023 № 2П-1769/0264, житловий будинок, господарські будівлі і споруди з адресою: АДРЕСА_1 , побудовано до 1992 року (а.с. 33).

Згідно повідомлення ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 09.10.2023 № 30/16-10, станом на 31.12.2012 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 не зареєстровано. (На старий житловий будинок заг.пл. 35,3 кв.м., який знесено, було зареєстровано право власноті за ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 08.08.1988) (а.с. 35-36).

Після смерті чоловіка ОСОБА_4 позивач ОСОБА_3 у встановлений законом шестимісячний термін звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом.

За її заявою 19.06.2023 була заведена спадкова справа № 70806780 у Спадковому реєстрі за № 53/2023, спадкодавець ОСОБА_4 (а.с. 6).

Однак постановою приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Кузнєцової Н.М. від 17.08.2023 за № 248/02-31, позивачу ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлювальних документів на вказане домоволодіння, яке належало ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).

01.08.2023 ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», на замовлення ОСОБА_3 , було розроблено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 , зі змісту якого вбачається, що до складу домоволодіння входить: житловий будинок «А», загальною площею 83,6 кв.м., житловою площею 64,7 кв.м.; сарай «Б», площею 14,6 кв.м., сарай «В», площею 20,1 кв.м.; сарай «Г» площею 6,4 кв.м.; вбиральня «Д» площею 1,0 кв.м.; ворота «N1», площею 5,9 кв.м.; огорожа «N2», площею 46,5 кв.м.; колонка питна «N3», площею 8,0 м.п. (а.с. 30-32).

30.08.2023 оцінювачем ФОП ОСОБА_5 , на замовлення ОСОБА_3 , складено висновок оцінювача про вартість об`єкта, згідно якого ринкова вартість будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , станом на 30.08.2023 становить 408370 грн. (а.с. 10).

На даний час позивач бажає оформити право власності на спадкове домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Мотиви з яких виходить суд та застовані норми права:

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1222, 1223 ЦК України визначено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За змістом ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (до 1992 року) регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31.01.1966, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19.01.1976 за № 1/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Крім того відповідно до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868, документом, що відповідно засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05.08.1992, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, побудовані до 1992 року, та земельна ділянка, що знаходяться в АДРЕСА_1 , обліковані за ОСОБА_4 .

Таким чином чоловік позивача, ОСОБА_4 , побудувавши житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами до до 1992 року, фактично набув право власності на нього відповідно до діючого на той час законодавства.

Позивач ОСОБА_3 відповідно до вимог ст.ст. 1222, 1223 ЦК України є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заповітом на належнне йому домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_3 у встановлений законом шестимісячний термін звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_4 . Однак постановою приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Кузнєцової Н.М. від 17.08.2023 ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючих документів на вказане домоволодіння, яке належало ОСОБА_4 .

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивача ОСОБА_3 було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт, згідно якого домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку «А», загальною площею 83,6 кв.м., житловою площею 64,7 кв.м.; сараю «Б», площею 14,6 кв.м., сараю «В», площею 20,1 кв.м.; сараю «Г» площею 6,4 кв.м.; вбиральні «Д» площею 1,0 кв.м.; воріт «N1», площею 5,9 кв.м.; огорожі «N2», площею 46,5 кв.м.; колонки питної «N3», площею 8,0 м.п.

Також на замовлення позивача ОСОБА_3 , 30.08.2023 оцінювачем ФОП ОСОБА_5 , складено висновок оцінювача про вартість об`єкта, згідно якого ринкова вартість будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , станом на 30.08.2023 становить 408370 грн.

Висновок суду:

На підставі вище наведеного суд приходить до висновку, що є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_3 на спадкове майно за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , а саме на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 . Тому позов ОСОБА_3 до Пасічнянської сільської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно необхідно задоволити.

Керуючись ст.ст. 392, 1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1225, 1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 19, 141, 258, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності на домоволодіння (будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами), яке знаходиться в АДРЕСА_1 , загальною ринковою вартістю 408370,00 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пнів Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Пасічнянська сільська рада, , місцезнаходження: вул. С.Галечко 127, с. Пасічна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78432.

Повний текст рішення складено 17.11.2023.

Суддя Міськевич О.Я.