КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4614/22
Провадження № 2/552/178/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2023 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Коробко Т.М.

За участю адвоката - Куляшової Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, -

В С Т А Н О В И В :

08 серпня 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, мотивуючи свій позов тим, що він є одинокою людиною, ані дітей, ані батьків, ані близьких родичів у нього немає. У зв`язку з тим, що він має певні проблеми зі здоров`ям, пов`язані з зором, а саме гострота зору правого ока складає «0%», гострота зору лівого ока складає «1%», здійснювати догляд за собою йому дедалі все важче, тому він розумів, що йому необхідна людина, яка буде йому допомагати у догляді за ним та його житлом. Після смерті батька в 2018 році, він познайомився з ОСОБА_2 , який запропонував йому укласти договір довічного утримання. Він погодився та 28.11.2018 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір довічного утримання (догляду), який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куштим Мариною Анатоліївною за реєстровим №3259. За цим договором він передав у власність набувача ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно до пункту 7 вказаного договору ОСОБА_2 зобов`язувався забезпечити його житлом для проживання довічно та безоплатно; зобов`язувався забезпечувати його продуктами необхідними для щоденного триразового харчування, забезпечувати його належними лікувальними засобами та надавати йому необхідні побутові послуги та раз на місяць прибирати у квартирі. При цьому, у договорі зазначено, що набувач буде витрачати кошти у сумі одного мінімального розміру пенсії за віком. Після укладання договору відповідач та його дружина приходили до нього декілька разів на тиждень та приносили йому готові продукти харчування: суп, кашу, хліб, дуже рідко м`ясо. Молочні продукти не приносили взагалі, хоча він і просив їх про це. В квартирі ніхто не прибирав. 02.10.2021 року у нього був гіпертонічний криз та йому була викликана невідкладна швидка допомога. Коли лікарі зайшли у квартиру та побачили у яких антисанітарних умовах він мешкає, то вони навіть подзвонили з цього питання до територіальної громади. Ніяких ремонтних робіт у квартирі, окрім заміни батареї у одній кімнаті, не проводилося. Згодом відповідач та його дружина почали приходити до нього всі рідше - один раз на десять днів, потім ще рідше, а з лютого 2022 року взагалі перестали приходити та надавати йому будь-яку допомогу. А ні продуктів харчування, а ні ліків, а ні грошової допомоги відповідач йому на даний час не надає. Відповідач також не сплачує витрати за комунальні послуги у зв`язку з чим на сьогоднішній день утворилася велика заборгованість. Так, борг перед КП «Харківські теплові мережі» становить 53 074 грн., від КП «Харківводоканал» він отримав повідомлення про відключення квартири від послуг централізованого водовідведення та згідно повідомлення останній платіж надійшов 11.06.2021 року, борг перед КП «Жилкомсервіс» на 01.06.2022 року складає 1 574 грн. Таким чином, відповідач не тільки не надає передбаченої йому договором допомоги у розмірі мінімальної пенсії, яка на сьогоднішній день становить 2 027 грн., але й не несе витрати по утриманню належного йому на підставі договору довічного утримання майна. Вважає, що відповідач належним чином не здійснює за ним догляду, не сплачує ніяких коштів, не утримує квартиру, не ремонтує її та не прибирає, не придбає йому ані продукти харчування, ані ліки. Також кожного місяця він самостійно сплачує перукарські послуги майстру, який приходить до нього додому. Все це свідчить про невиконання відповідачем умов договору. Просив суд розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ним та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , посвідчений 28 листопада 2018 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куштим Мариною Анатоліївною за реєстровим №3259. Стягнути з ОСОБА_2 на його користь понесені судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 992 грн. 40 коп.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 12.10.2022 року відкрито провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання та призначено судове засідання по справі за правилами спрощеного позовного провадження на 11.11.2022 року о 9 годині 30 хвилин з повідомленням (викликом) сторін (а.с.16).

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 06.04.2023 року прийнято цивільну справу №552/4614/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання до провадження. Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 10 годину 05 травня 2023 року (а.с.78).

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 05.05.2023 року закрито підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання та призначено справу до судового розгляду на 12 травня 2023 року на 13 годину.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Куляшова Г.С. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Куштим М.А. в судове засідання не з`явилась, але надала суду листа, в якому просила слухати справу у її відсутності. Повідомила, що договір посвідчено з дотриманням вимог чинного законодавства.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куштим М.А.

Суд, заслухавши представника позивача адвоката Куляшову Г.С., допитавши свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які пояснили, що ОСОБА_1 в квартирі проживає один, він фактично втратив зір, не має змоги за собою доглядати, квартира, в якій проживає ОСОБА_1 , знаходиться в антисанітарному стані, догляд за ним ОСОБА_2 не здійснює, ліки та продукти харчування не приносить, за комунальні послуги не сплачує, після лютого 2022 року ОСОБА_2 в квартирі не з`являється, він кинув ОСОБА_1 напризволяще без продуктів харчування, ліків, матеріальної допомоги і моральної підтримки. Вони, як сусіди ОСОБА_1 , допомагають йому по господарству, приносять йому їжу, одяг, ліки, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 28 листопада 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладеного договір довічного утримання (догляду) (а.с.5).

Згідно пункту 1 договору відчужувач передає у власність, а набувач отримує у власність квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 7 договору довічного утримання (догляду) ОСОБА_2 зобов`язувався довічно повністю утримувати відчужувача ОСОБА_1 , надаючи йому необхідний догляд (опікування), допомогу. Утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді: забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі, забезпечення продуктами, необхідними для щоденного триразового харчування; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів; надання необхідних побутових послуг: раз на місяць прибирати у відчужуваній квартирі. На виконання зобов`язань, зазначених у цьому пункті договору, набувачем ОСОБА_2 щомісячно будуть витрачатися кошти у сумі одного мінімального розміру пенсії за віком. Витрати на утримання, які будуть перевищувати вказану суму, будуть оплачуватися за рахунок особистих коштів відчужувача.

Пунктом 8 даного договору встановлено, що набувач зобов`язаний: у встановлені строки та в необхідному обсязі здійснювати надання утримання (догляду); до смерті відчужувача не укладати щодо майна, яке отримане за цим договором, правочини купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, застави чи іншим способом не передавати майно у власність або користування іншій особі. На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача.

Статтею 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням або доглядом довічно.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є особою похилого віку. Згідно Консультаційного висновку спеціаліста лікаря офтальмолога Фарафонової А.Є. у ОСОБА_1 встановлено зрілу катаракту обох очей. Вторинна глаукома 1У С правого ока (а.с.9), а тому потребує стороннього догляду та підтримки. Позивач отримує допомогу та підтримку від сусідів ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , хоча вказану допомогу та підтримку повинен надавати ОСОБА_2 відповідно до договору довічного утримання (догляду) від 28.11.2018 року.

Ухилення відповідача від надання допомоги позивачу в оплаті за квартиру та комунальні послуги підтверджується квитанціями (а.с.6-8). З наданих суду квитанцій (а.с.21-25) вбачається, що ОСОБА_1 є єдиним платником комунальних платежів. Тобто увесь тягар щодо утримання квартири несе саме позивач, хоча відповідач і зобов`язувався відповідно до договору довічного утримання (догляду) надавати останньому допомогу. З фотографій квартири (а.с.26-30) вбачається, що нерухоме майно перебуває у занедбаному стані. Отже, відповідач ОСОБА_2 не надавав та не надає матеріальної допомоги на підтримання належного стану квартири.

Згідно до пункту 1 частини 1 статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків незалежно від його вини.

На підставі частини 1 статті 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право на його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та догляд відчужувача не підлягають поверненню.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.4-13, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , посвідчений 28 листопада 2018 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куштим Мариною Анатоліївною за реєстровим номером №3259.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесену суму судових витрат, які складаються з судового збору в розмірі 992 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30-ти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , що мешкає: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Третя особа - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Куштим Марина Анатоліївна, місце знаходження: м.Харків 61064, вул.Полтавський шлях, 121, телефон НОМЕР_3 .

Повний текст рішення виготовлено 15.05.2023 року.

Головуючий суддя Т.В.Турченко