Справа № 457/566/22
провадження №2/457/44/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 січня 2023 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого - судді Марчука В.І.,

секретар судового засідання Мазурик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся доТрускавецького міського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням.

Позов мотивований тим, що йому належить на праві спільної часткової власності 274/1000 ідеальної частки житлового будинку АДРЕСА_1 , а 726/1000 ідеальної частки вказаного будинку належить ОСОБА_3 . Поруч з будинком АДРЕСА_2 з ознаками аварійного стану та який належить ОСОБА_2 . Зазначені будинки мають спільні несучі конструктивні елементи фундаменту, перекриття і покрівлі. Житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить позивачу та ОСОБА_3 , використовується у відповідності до його цільового призначення, натомість будинок АДРЕСА_1 , який належить відповідачці, нею не експлуатується з часу набуття права власності. Внаслідок чого, під дією часу та шкідливих факторів навколишнього середовища, в будинку АДРЕСА_1 повністю зруйновані зовнішні і внутрішні стіни, перекриття та покрівля. Внаслідок такого руйнування відбувається просідання спільного фундаменту та руйнуються зовнішні та внутрішні стіни, перекриття та покрівля будинку АДРЕСА_1 , що спричиняє перешкоди у користуванні належного йому майна. Так, згідно з висновком експертизи, житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться у задовільному стані, а конструкції будинку АДРЕСА_1 знаходиться в аварійному стані. Позивач вважає, що з метою запобігання не прогнозованого руйнування житлового будинку АДРЕСА_1 , що перебуває у власності відповідачки, яке може спричинити шкоду майну що належить йому та ОСОБА_3 , необхідно демонтувати будинок АДРЕСА_1 . Так, ОСОБА_1 неодноразово звертався до ОСОБА_2 з проханням провести капітальний ремонт житлового будинку АДРЕСА_1 , який є її власністю, однак такі не були їй вручені через перебування на тимчасово окупованій території України. Тому позивач вважає, що відповідачем порушують його права на безпечне користування належного йому майна. Просить зобовязати ОСОБА_2 усунути йому перешкоди у користуванні належного майна шляхом проведення заходів по розділенню несучих конструктивних елементів будинку АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності належить ОСОБА_2 .

Від представника позивача та його представника адвоката Ломакіна В.В. надійшли клопотання, у якому просили проводити розгляд справи без участі сторони позивача, просили позов задовольнити з наведених у ньому підстав.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день та час слухання справи була повідомлена за останньою відомою адресою місця проживання, яка була зазначена позивачем, однак на адресу суду повернулось повідомлення з пошти про неможливість надіслання на вказану адресу повідомлень через проведення бойових дій у вказаному регіоні.

Крім цього, частиною 11 статті 128 ЦПК України встановлено, що відповідач, третя особа, свідок зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

За таких підстав відповідач вважається належно повідомленим про дату, час і місце судового засідання оскільки був повідомлений, шляхом оголошенням на офіційному веб-сайті "Судова влада України, відзиву до суду не подавала, причину своєї неявки суду не повідомила.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

Згідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного.

За змістом статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ч.ч.1, 2 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Ця норма права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 27 листопада 2019 року поділено житловий будинок АДРЕСА_1 на два самостійні об`єкти нерухомого майна, з присвоєнням поштових адрес, виділивши в натурі у власність:

ОСОБА_3 - 726/1000 ідеальної частки та ОСОБА_1 - 274/1000 ідеальної частки, у спільну часткову власність, наступні приміщення: перший поверх: коридор 2-1 площею 8,2 кв.м., кухня 2-2 площею 11,1 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 11,6 кв.м., житлова кімната 3-1 площею 18,6 кв.м., кухня 3-2 площею 10,0 кв.м., житлова кімната 3-3 площею 18,5 кв.м., ванна 3-4 площею 2,1 кв.м.; веранда І площею 10,7 кв.м.; підвал І площею 16,7 кв.м.; мансарда: кладова 3-5 площею 14,9 кв.м., кладова 3-6 площею 9,1 кв.м. Загальна площа - 131,8 кв.м., житлова площа - 49,0 кв.м.

ОСОБА_2 цілу часку у власність, наступні приміщення: перший поверх: коридор 1-1 площею 7,3 кв.м., кухня 1-2 площею 12,3 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 12,6 кв.м., веранда І площею 5,4 кв.м. Загальна площа - 37,6 кв. м., житлова площа - 12,6 кв.м. Горищем у будинку користується кожний власник над своїм приміщенням.

Поділено земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер :03:001:0023, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, обслуговування житлового будинку), яка розташована по АДРЕСА_1 , виділивши в натурі у власність:

ОСОБА_3 - 570/1000 ідеальної частки та ОСОБА_1 - 215/1000 ідеальної частки, у спільну часткову власність, з наступними геометричними розмірами, починаючи з т.1: лінія 1-2 10,01 м., лінія 2-3 10,4 м., лінія 3-4 4,43 м., лінія 4-5 2,92 м., лінія 5-6 21,07 м., лінія 6-7 13,29 м., лінія 7-8 12,09 м., лінія 8-9 12,35 м., лінія 9-10 17,23 м.,лінія 10-11 8,21 м., лінія 11-Г 17,19 м., лінія Г-В 1,93 м.,лінія В-Б під будинком, 16-17 3,04 м., лінія 17-18 20,28 м., лінія 18-19 1,46 м. Площа земельної ділянки 0,0784 га, в тому числі 0,01166 га під будинком.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, починаючи з т.14: лінія 14-15 5,01 м., лінія 15-А 8,15 м., лінія А-Б 1,80 м., лінія Б-В під будинком посередині перегородки, лінія В-Г 1,93 м., лінія Г-11 17,19 м., лінія 11-12 6,91 м., лінія 12-13 18,90 м., лінія 13-14 10,83 м. Площа ділянки становить 0,0216 га, в тому числі 0,00436 під будинком.

Додатковим рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 27 листопада 2019 року виділено в натурі у власність ОСОБА_3 - 726/1000 ідеальної частки та ОСОБА_1 - 274/1000 ідеальної частки, у спільну часткову власність, з наступними геометричними розмірами, починаючи з т.1: лінія 1-2 10,01 м., лінія 2-3 10,4 м., лінія 3-4 4,43 м., лінія 4-5 2,92 м., лінія 5-6 21,07 м., лінія 6-7 13,29 м., лінія 7-8 12,09 м., лінія 8-9 12,35 м., лінія 9-10 17,23 м.,лінія 10-11 8,21 м., лінія 11-Г 17,19 м., лінія Г-В 1,93 м.,лінія В-Б під будинком, 16-17 3,04 м., лінія 17-18 20,28 м., лінія 18-19 1,46 м. Площа земельної ділянки 0,0784 га, в тому числі 0,01166 га під будинком.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №225600080 від 25 вересня 2020 року, житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності, в розмірі частки 274/1000, належить ОСОБА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №225600636 від 25 вересня 2020 року, житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності, в розмірі частки 726/1000, належить ОСОБА_3 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221020813 від 20 серпня 2020 року, земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0083, на праві приватної спільної часткової власності, в розмірі частки 274/1000, належить ОСОБА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221020904 від 20 серпня 2020 року, земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0083, на праві приватної спільної часткової власності, в розмірі частки 726/1000, належить ОСОБА_3 .

Статтею 150 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Стороною позивача надано висновок експертизи з попереднього обстеження конструкцій житлового будинку по АДРЕСА_3 , яке проводилось з метою визначення їх технічного стану та можливості подальшої безпечної експлуатації /а.с.17-23/.

Згідно висновку житловий будинок складається з двох квартир квартира АДРЕСА_4 та квартира АДРЕСА_5 . Встановлено, що конструкції будівлі квартири АДРЕСА_5 знаходяться в 2-му задовільному стані, а конструкції будівлі квартири АДРЕСА_4 знаходяться в аварійному стані, а тому необхідно терміново розробити проектну документацію на забезпечення стійкості аварійних конструкцій стін, перекриття і покриття квартири АДРЕСА_4 та на проведення демонтажу аварійних конструкцій.

В підтвердження незадовільного і аварійного стану будинку, у висновку наявні відповідні фотознімки.

При проведенні відповідного попереднього обстеження конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 , Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держпраці» повідомлено, що частина житлового будинку перебуває у 4-му аварійному стані та безпечна експлуатація його в цілому не можлива /а.с.24/.

Як вбачається з листа Головного управління Держпродспоживслужби у Львівській області №26_1-15/2229 від 07 квітня 2021 року, ОСОБА_1 звертався щодо незадовільного стану житлового будинку та антисанітарію і таке звернення було скеровано в Трускавецьку міську раду для відповідного реагування /а.с. 25/.

Згідно листа ГУ Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області від 30 липня 2021 року №5802-6272/5802 щодо надходження на їх адресу висновку з попереднього обстеження конструкцій житлового будинку по АДРЕСА_3 , з метою запобігання винекнення надзвичайної ситуації вважають за необхідність передбачити та вжити заходів реагування для утримання квартири у безаварійному стані /а.с. 26/.

Крім цього, згідно повідомлення виконавчого комітету Трускавецької міської ради №18/21-1736 від 25 серпня 2021 року, зазначено, що громадяни які мають у приватній власності жилий будинок зобов`язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію /а.с.27/.

Однак, в порушення норм чинного законодавства, відповідачкою ОСОБА_2 не проводиться відповідне збереження та утримання належного їй на праві власності майна, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав щодо безпечного користування своїм майном.

Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує.

Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.33 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого - відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Згідно з ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Вимоги до відповідачки ОСОБА_2 щодо усунення перешкод в володінні позивачем належним йому на праві спільної часткової власності житловим будинком АДРЕСА_1 , шляхом проведення заходів по розділенню несучих конструктивних елементів аварійного житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_2 є обґрунтованими та відповідають нормам матеріального права, оскільки позивач через дії відповідачки, а самене забезпечення нею схоронності, не проведення за свій рахунок поточного і капітального ремонту майна що перебуває у її власності, позбавлений права безпечного користування та володіння своїм майном.

Судові витрати понесені позивачем в сумі сплати судового збору 992,40 грн. підлягають стягнення з відповідачки на підставі п. 1 ч. 1ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням задоволити.

Зобов`язати ОСОБА_2 усунути ОСОБА_1 перешкоди в володінні належним йому на праві спільної часткової власності житловим будинком АДРЕСА_1 , шляхом проведення заходів по розділенню несучих конструктивних елементів аварійного житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 992,40 гривень понесених судових витрат.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 .

Суддя: В. І. Марчук