Справа № 591/7761/21
Провадження № 2/591/735/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еспланада» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості і свої вимоги мотивує тим, що 24.11.2018 року за результатами зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було прийнято рішення про обслуговування будинку, ведення документообігу та утримання органів управління, встановлено порядок збору коштів, визначено порядок фінансування органів ОСББ, порядок використання співвласників загально будинкового майна. 06.12.2018 року до правління ОСББ «Еспланада» була подана заява про прийняття багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до складу ОСББ. На підставі поданої заяви 06.12.2018 року Правлінням ОСББ було прийнято рішення про прийняття будинку за адресою: АДРЕСА_1 на обслуговування в ОСББ «Еспланада» та про прийняття до складу ОСББ «Еспланада» делегованих представників від нового будинку. Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . Відповідачка не виконує грошові зобов`язання, покладені на неї, як на співвласника багатоквартирного будинку. Внески та утримання будинку, споруд та прибудинкових територій сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі. Загальний розмір заборгованості відповідача по сплаті основних та додаткових внесків за період з квітня 2019 року по серпень 2021 року включно складає 8261,41 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Сума компенсації витрат від інфляційних процесів складає 759 грн. 68 коп., 3% річних 302 грн. 91 коп. А тому, просять стягнути з відповідачки на їх користь заборгованість по основним та додатковим внескам по серпень 2021 року включно в сумі 8261 грн 41 коп., 759 грн 68 коп. - витрат від інфляційних процесів, 302 грн 91 коп. 3% річних, а також судові витрати.

02.11.2021 року ухвалою Зарічного районного суду м. Суми відкрите спрощене позовне провадження по справі, судове засідання призначено на 06.12.2021 року. 06.12.2021 року судове засідання відкладено за клопотанням відповідачки на 17.02.2022 року. 17.02.2022 року судове засідання не відбулося, відкладено на 11.05.2022 року. 11.05.2022 року відкладено судове засідання за клопотанням відповідачки на 27.06.2022 року. 27.06.2022 року відкладено судове засідання за клопотанням відповідачки на 20.09.2022 року. 20.09.2022 року судове засідання не відбулося, відкладено на 01.12.2022 року. 01.12.2022 року відкладено судове засідання за клопотанням відповідачки на 07.02.2023 року. 07.02.2023 року відкладено судове засідання за клопотанням відповідачки на 23.03.3023 року.

Представник позивача в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить суд слухати справу у його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_1 до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, що 24.11.2018 року за результатами зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було прийнято рішення про обслуговування будинку, ведення документообігу та утримання органів управління, встановлено порядок збору коштів, визначено порядок фінансування органів ОСББ, порядок використання співвласників загально будинкового майна.

06.12.2018 року до правління ОСББ «Еспланада» була подана заява про прийняття багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до складу ОСББ.

На підставі поданої заяви 06.12.2018 року Правлінням ОСББ було прийнято рішення про прийняття будинку за адресою: АДРЕСА_1 на обслуговування в ОСББ «Еспланада» та про прийняття до складу ОСББ «Еспланада» делегованих представників від нового будинку.

Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .

Відповідачка не виконує грошові зобов`язання, покладені на неї, як на співвласника багатоквартирного будинку. Внески та утримання будинку, споруд та прибудинкових територій сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі.

Загальний розмір заборгованості відповідача по сплаті основних та додаткових внесків за період з квітня 2019 року по серпень 2021 року включно складає 8261,41 грн.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

В ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» закріплено, що співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Частиною 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації; реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно п. 8 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено форми управління багатоквартирним будинком, та встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком відноситься до житлово-комунальної послуги.

Згідно ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 15 вказаного Закону визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно ст. 17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 23 вказаного Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконаний або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Пунктом 8 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , сплата внесків до ОСББ здійснюється не пізніше останнього дня місяця наступного за місяцем, за який ці внески мають сплачуватись.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до приписів ст. 625 ЦК України, сума 3% річних становить 302 грн 91 коп., інфляційні збитки - 759 грн 68 коп.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Відповідно до ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

При визначенні суми відшкодування, суд виходить з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру з огляду на конкретні обставини справи та фінансовий стан обох сторін.

Верховний Суд у справах № 905/1795/18 та № 922/2685/19 неодноразово зауважував, що суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості, пропорційності та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.

Суд вважає, що визначений представником позивача - адвокатом Садиковим В.В. розмір наданих послуг у сумі 4000 грн., зважаючи на складність справи, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, є неспіврозмірним та недоведеним.

Суд вважає, що враховуючи складність справи, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 1700 грн. понесених витрат на професійну правничу допомогу.

Крім цього, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 2270 грн. витрат по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еспланада» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еспланада» (місцезнаходження: 40035, м. Суми пр-т М.Лушпи, 5/29, ) - 8261 грн. 41 коп. заборгованості по основних та додаткових внесках по серпень 2021 року включно, 759 грн. 68 коп. витрат від інфляційних процесів та 302 грн. 91 коп. 3% річних, а всього 9324 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еспланада» (місцезнаходження: 40035, м. Суми пр-т М.Лушпи, 5/29, ) - 2270 грн. витрат по сплаті судового збору, а також 1700 грн. витрат на правничу допомогу.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО