ПОСТАНОВА

Іменем України

21 лютого 2023 року м. Кропивницький

справа № 385/647/22

провадження № 22-ц/4809/168/23

головуючий суддя - Дьомич Л. М. (суддя - доповідач),

судді Головань А.М., Письменний О.А.,

за участю секретаря судового засідання Сорокіної Н. В.,

учасники справи:

позивач Фермерське господарство «Спрут»;

відповідач ОСОБА_1 ;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Гайворонська міська рада, державний реєстратор Гайворонської міської ради Ганджа Ігорь Анатолійович,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Спрут» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Гайворонської міської ради, державного реєстратора Гайворонської міської ради Ганджи Ігоря Анатолійовича про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 02 вересня 2022 року (суддя Гришак А.М.),-

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог, відзиву на позов

У липні 2022 року Фермерське господарство «Спрут» звернулось з позовом до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Гайворонська міська рада, державний реєстратор Гайворонської міської ради Ганджа Ігорь Анатолійович про скасування рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

В обґрунтування вимог вказано, що 10 лютого 1994 року відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, виданого громадянину України ОСОБА_2 на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області від 15 листопада 1993 року № 416 та від 30 грудня 1993 року № 471 надано в постійне користування земельну ділянку площею 26,1 га яка розташованої на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 6.10 га та на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 20 га для ведення селянського фермерського господарства.

11 вересня 1995 року на базі земельних ділянок загальною площею 26.10 га утворено Фермерське господарство «Спрут». ФГ «Спрут» утворено на базі земельної ділянки загальної площею 26,1 га, яка розташована на території Берестягівської та Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області.

23 жовтня 2018 року протоколом № 4 загальних зборів засновників ФГ «Спрут» Гайворонського району Кіровоградської області було переобрано голову ФГ «Спрут» із числа засновників та обрано головою ОСОБА_3 24.10.2018 року затверджено нову редакцію статуту.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

На час звернення до суду, позивач користується земельними ділянками, які надані йому у постійне користування.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 23.11.2020 у справі № 912/2886/20, яке набрало законної сили, задоволено позов та визнано за ФГ «Спрут» право постійного користування земельними ділянками площею 6,10 га в межах згідно з планом на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області та площею 20,00 га в межах згідно з планом на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, які були надані ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області для ведення селянського (фермерського) господарства; визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.05.2020 №1-9058/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою».

У лютому 2021 року ФГ «Спрут» звернулось до реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з метою провести реєстрацію права постійного користування земельними ділянками для ведення фермерського господарства за ФГ «Спрут».

Під час перевірки інформації реєстратором речових прав на нерухоме майно державних реєстрів, в тому числі, і реєстру Державного земельного кадастру виявилось, що на земельній ділянці 20 га, розташованій на території Гайворонського району Кіровоградської області Берестягівська сільська рада, яка перебуває у постійному користуванні ФГ «Спрут» у відповідності до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою та рішення господарського суду Кіровоградської області від 23.11.2020 року, відбувся поділ земельної ділянки на 4 нових земельних ділянки загальною площею 8 га, тобто 4 земельні ділянки по 2 га кожна, з кадастровими номерами :02:000:2209, :02:000:2211, :02:000:2212, :02:000:2210.

Рішенням Гайворонського районного суду від 27.10.2021 року у справі № 385/361/21 позовні вимоги ФГ «Спрут» задоволено у повному обсязі; визнано недійсними накази Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області:№11-10889/14-20-СГ «Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020; №11-10890/14-20-СГ «Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020; №11-10888/14-20-СГ «Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020; №11-9064/14-20-СГ «Про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою» від 28.05.2020. Зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, кадастровий номер :02:000:2209, :02:000:2210, :02:000:2211, :02:000:2212. Зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області поновити запис шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку площею 20 га, згідно з планом меж землекористування, яка розташована за межами населеного пункту Берестягівська сільська Голованівського району Кіровоградської області, призначеної для ведення фермерського господарства, що була надана ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 10.02.1994.

Також скасовано запис №42808604 від 30.06.2021 про Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер :02:000:2211 за ОСОБА_1 .

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 22.01.2022 року у справі №358/361/21 рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 27 жовтня 2021 року в частині скасування запису №42808604 від 30.06.2021 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер :02:000:2211 за ОСОБА_1 , скасовано і ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні відповідної позовної вимоги Фермерського господарства «Спрут».

В зв`язку з викладеним просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59088686 від 05.07.2021 року.

Разом з позовною заявою, позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій просить заборонити відповідачу ОСОБА_1 здійснювати дії спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передачу у власність, купівлі - продажу, дарування, міни або в оренду, в тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер: :02:000:2211, утвореної шляхом поділу земельної ділянки площею 20 га, що розташована на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області (а.с.56-64).

Ухвалою суду від 01 липня 2022 року задоволено заяву позивача про забезпечення позову; забезпечено позов шляхом заборони відповідачу ОСОБА_1 , здійснювати дії спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передачу у власність, купівлі - продажу, дарування, міни або в оренду, в тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер: :02:000:2211, утвореної шляхом поділу земельної ділянки площею 20 га, що розташована на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області (а.с.102-105).

Короткий зміст рішення суду

Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 02 вересня 2022 року позов Фермерського господарства «Спрут» задоволено; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59088686 від 05 липня 2021 року.

Задовольняючи позовні вимоги суд прийшов до висновку, що за змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права.

Короткий зміст доводів та вимог апеляційної скарги

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції ОСОБА_1 оскаржив його в апеляційному порядку. Відповідно до поданої апеляційної скарги просить скасувати оскаржуване рішення в частині задоволення позовної вимоги: «скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59088686 від 05 липня 2021 року» та відмовити в позові.

Вказує, що незаконність оскаржуваного рішення полягає в тому, що приналежність земельної ділянки відповідача до ділянки позивача не доведена, таким чином позивач не навів ніяких нових аргументів, крім рішення господарського суду від 23 листопада 2020 року у справі №912/2886/20, яким визнано за ФГ «Спрут» право постійного користування земельною ділянкою площею 6,10 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Тополівської сільської ради, а також земельною ділянкою площею 20 га, яка розташована на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, призначеної для ведення селянського (фермерського) господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії КР, на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області від 15 листопада 1993 року №416 та від 30 грудня 1993 року №471.

З даного рішення вбачається, що ні Державний акт, ні довідка сільської ради, наявність яких встановлена як обставина в справі, не підтверджують координат місцезнаходження і меж земельної ділянки. Даним рішенням встановлювалась наявність певного права ФГ «Спрут» на земельні ділянки різних розмірів, але не встановлювався факт формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, не встановлювався кадастровий номер земельної ділянки, факт визначення її меж та факт внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Просить суд надати оцінку доказам, оскільки постановою Кропивницького апеляційного суду у справі №385/361/21 рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 27 жовтня 2021 року в частині скасування запису №42808604 від 30.06.2021 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер :02:000:2211 за ОСОБА_1 - було скасовано і ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні відповідної позовної вимоги Фермерського господарства «Спрут». Тобто, судом було закріплено право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 .

Вважає, що необхідно залучити до участі у справі в якості співвідповідача державного реєстратора Гайворонської міської ради Ганджу І.А.

Рух справи в суді апеляційної інстанції

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подана відповідачем 17 жовтня 2022 року.

Ухвалою суду від 17 жовтня 2022 року витребувано матеріали даної цивільної справи з Гайворонського районного суду Кіровоградської області.

31 жовтня 2022 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без руху; встановлено строк для усунення недоліків.

Оскільки недоліки апеляційної скарги усунуто відповідачем у встановлений судом строк, ухвалою суду від 25 листопада 2022 року відкрито провадження у даній справі, встановлено строк для подачі відзиву.

21 грудня 2022 року закінчено підготовчі дії, справу призначено до розгляду в Кропивницькому апеляційному суді на 25 січня 2023 року, про що постановлено відповідну ухвалу.

Ухвалою суду від 18 січня 2023 року задоволено клопотання представника позивача про участь в судовому засіданні, призначеному на 25 січня 2023 року в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 19 січня 2023 року задоволено клопотання представника відповідача про участь в судовому засіданні, призначеному на 25 січня 2023 року в режимі відеоконференції.

25 січня 2023 року у зв`язку з технічними неполадками слухання справи не відбулось, про що складено відповідний акт (а.с.202). Розгляд справи відкладено на 21 лютого 2023 року.

У відповідності до вимог ЦПК України учасників справи належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду справи (а.с.214-217).

Ухвалою апеляційного суду від 13 лютого 2023 року задоволено клопотання представника позивача про участь в судовому засіданні, призначеному на 21 лютого 2023 року в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 21 лютого 2023 року задоволено клопотання представника відповідача про участь в судовому засіданні, призначеному на 21 лютого 2023 року в режимі відеоконференції.

Обставини справи встановлені судами

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії КР від 10.02.1994 ОСОБА_2 на підставі розпоряджень представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області від 15.11.1993 №416 та від 30.12.1993 № 471 надано в постійне користування земельну ділянку площею 6,1 га на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 6,10 га та на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 20,00 га для ведення селянського (фермерського) господарства.

Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-9058/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» від 27.05.2020 припинено право постійного користування земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 26,1 га на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області надане ОСОБА_2 , посвідчене державним актом на право постійного користування землею від 10.02.1994 №7 у зв`язку зі смертю.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 23.11.2020 в справі № 912/2886/20 задоволено позов ФГ "Спрут" до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, визнано за ФГ «Спрут» право постійного користування земельними ділянками площею 6,10 га в межах згідно з планом на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області та площею 20,00 га в межах згідно з планом на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, які були надані ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області для ведення селянського (фермерського) господарства; визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.05.2020 №1-9058/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» (а.с.28-32).

Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-10889/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам України за межами населеного пункту на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області; надано у власність земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :02:000:2211) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області ОСОБА_1 .

Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 27.10.2021 року, справа №385/361/21 крім іншого, визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-10889/14-20-СГ «Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264294587 від 05.07.2021 вбачається, що за ОСОБА_1 30.06.2021 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2211 площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, номер запису про право власності 42808604, підстава для державної реєстрації: Наказ, серія та номер: 11-10889/14-20-СГ, виданий 14.08.2020, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59088686 від 05.07.2021 10:16:54, ОСОБА_4 , Гайворонська міська рада, Кіровоградська область (а.с.50).

Узагальнені доводи і заперечення учасників справи

У судовому засіданні 21 лютого 2023 року, яке проводилось в режимі відеоконференції представник відповідача підтримав доводи та вимоги апеляційної скарги, наполягав на її задоволенні, стверджував про неефективний та не повний спосіб захисту обраний позивачем, представник позивача заперечив щодо задоволення апеляційної скарги, просив залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника відповідача та представника позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає за наступного.

Мотиви ухваленого апеляційним судом рішення

Відповідно до частини 1статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною третьою статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно частини 1, 3 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За змістом ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно з частинами першою, другою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з частинами першою, другою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Суд першої інстанції, задовольняючи позов, виходив з того, що відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії КР від 10.02.1994 ОСОБА_2 на підставі розпоряджень представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області від 15.11.1993 №416 та від 30.12.1993 № 471 надано в постійне користування земельну ділянку площею 6,1 га на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 6,10 га на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 20,00 га для ведення селянського (фермерського) господарства.

У зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-9058/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» від 27.05.2020 припинено право постійного користування земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 26,1 га на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області надане ОСОБА_2 , посвідчене державним актом на право постійного користування землею від 10.02.1994 №7 (а.с. 33-44).

Хоча, 11 вересня 1995 року на базі земельних ділянок загальною площею 26.10 га утворено Фермерське господарство «Спрут». 23 жовтня 2018 року протоколом № 4 загальних зборів засновників ФГ «Спрут» Гайворонського району Кіровоградської області було переобрано голову ФГ «Спрут» із числа засновників та обрано головою ОСОБА_3 , 24.10.2018 року затверджено нову редакцію статуту.

Позивач користується зазначеною земельною ділянкою, за захистом свого права звернувся до господарського суду.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 23.11.2020 у справі № 912/2886/20 задоволено позов ФГ "Спрут" до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, визнано за ФГ «Спрут» право постійного користування земельними ділянками площею 6,10 га в межах згідно з планом на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області та площею 20,00 га в межах згідно з планом на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, які були надані ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області для ведення селянського (фермерського) господарства; визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.05.2020 №1-9058/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» (а.с. 28-32).

В період спірних правовідносин наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-10889/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам України за межами населеного пункту на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області; надано у власність земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :02:000:2211) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області ОСОБА_1 .

Рішенням Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 27.10.2021 року, справа №385/361/21 крім іншого, визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-10889/14-20-СГ «Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264294587 від 05.07.2021 вбачається, що за ОСОБА_1 30.06.2021 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2211 площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, номер запису про право власності 42808604, підстава для державної реєстрації: Наказ, серія та номер: 11-10889/14-20-СГ, виданий 14.08.2020, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59088686 від 05.07.2021 10:16:54, ОСОБА_4 , Гайворонська міська рада, Кіровоградська область (а.с.50).

Дана реєстрація є предметом цієї справи і оскаржується позивачем.

До цього звернення, позивач звертався в суд з позовом про скасування записів про Державну реєстрацію права власності та рішенням Гайворонського райсуду Кіровоградської області від 27.10.2021 року, позов задоволений, однак з підстав обраного способу захисту за апеляційною скаргою ОСОБА_1 рішення скасоване постановою Кропивницького апеляційного суду від 27 січня 2022 року, з відмовою в позові тільки в оскаржуваній частині щодо скасування запису № 42808604 від 30.06.2021 року.

Заявлений позов по справі, яка переглядається, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, урегульовані Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-ІV).

За висновком Великої Палати Верховного Суду, який викладено у постановах від 04 вересня 2018 року у справі № 915/127/18, від 20 листопада 2019 року у справі № 802/1340/18-а, рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності.

Відповідно до п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

На відміну від положень ч. 2 ст. 26 Закону України № 1952 у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, актуальними способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є: 1) судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; 2) судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; 3) судове рішення про скасування державної реєстрації прав. Ухвалення зазначених судових рішень має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Суд першої інстанції правильно виснував, що враховуючи рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 27.10.2021 року, справа №385/361/21, визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-10889/14-20-СГ «Про затвердження проєкту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020, який був підставою державної реєстрації права власності за відповідачем ОСОБА_1 позов ФГ «Спрут» є обґрунтованим, спосіб захисту у відповідності до положень законодавства. Належними нині способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є саме скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав (постанови Верховного Суду від 03.08.2022 у справі № 645/3067/19, від 17.08.2022 № 450/441/19, від 22.08.2022 у справі № 597/977/21).

Щодо доводів апеляційної скарги, право позивача на землю не є спірним, підтверджено численними судовими рішеннями, на яких ґрунтується дане рішення. Здійснений висновок про наявність у Фермерського господарства "Спрут" права постійного користування на земельну ділянку площею 26,1 га, яка була надана гр. ОСОБА_2 згідно з Державним актом на право постійного користування від 10.02.1994 р.

Право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з підстав передбачених законодавством. У п. 7.27 постанови від 05.11.2019 у справі № 906/392/18 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених у ст. 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.

Попередніми судовими рішеннями достеменно встановлено, що саме спірна земельна ділянка за наказом Головного управління Держгеокадастру передана у власність новим набувачам, в тому числі ОСОБА_1 після незаконного припинення права постійного користування ФГ «Спрут», який в подальшому скасований судом.

Загальний висновок суду за результатами розгляду апеляційної скарги

Частиною першою статті 367 ЦПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно зі статтею 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Кропивницький апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 02 вересня 2022 року, - без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя Л. М. Дьомич

Судді А.М. Головань

О.А. Письменний