Справа № 344/3265/23
Провадження № 2/344/1511/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРМАТУРНИК» до ОСОБА_1 про відшкодування боргу за виконання робіт з реконструкції систем газопостачання будинку та заборгованості по внескам і платежам як співвласника, -

В С Т А Н О В И В:

Голова правління ОСББ «АРМАТУРНИК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про відшкодування боргу за виконання робіт з реконструкції систем газопостачання будинку та заборгованості по внескам і платежам як співвласника. В обґрунтування позовної заяви зазначає, що відповідно до Статуту ОСББ "АРМАТУРНИК" метою досягнення цілей та мети співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 протягом 2020 року на договірній основі з підрядником були виконані роботи з реконструкції систем зовнішнього газопостачання будинку, вартість яких розприділено між співвласниками будинку. Сума заборгованості відповідача по реконструкції становить 2318,83 грн., та по внескам і платежам співвласника об`єднання в розмірі 7067,00 грн. Судовим наказом Івано-Франківського міського суду від 13.12.2021 року (суддя Шамотайло О.В.), справа 344/18011/21 стягнуто з відповідача ОСОБА_1 2318,83 грн. понесених витрат за виконані роботи з реконструкції систем газопостачання будинку та заборгованості по внескам і платежам співвласника об?єднання в розмірі 5212,22 грн. станом на 01.01.2022р., 227,00 грн. судового збору та 1000,00 грн. витрат на правову допомогу. Однак ухвалою судді Івано-Франківського міського суду від 22 серпня 2022 року (суддя Кіндратишин Л.Р.) справа 344/18011/21 провадження 2-c/344/29/22 на підставі заяви відповідача від 19.08.2022 року судовий наказ Івано-Франківського міського суду від 13.12.2021 року по справі 344/18011/21 скасовано та роз`яснено право на звернення до суду в порядку спрощеного позовного провадження. ОСББ "АРМАТУРНИК" є балансоутримувачем та здійснює забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном. Належне утримання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та прибудинкової території. Відповідач по справі від виконання цих обов`язків зумисно ухиляється, користуючись наданими судом незаконними перевагами по відношенню до інших співвласників. Саме цим пояснюється той факт, що власником кв. АДРЕСА_2 відповідачем ОСОБА_1 за період з 01.01.2019 не сплачено жодної гривні заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, не компенсовано ОСББ "АРМАТУРНИК" понесені судові витрати, які в цій частині судового наказу Івано-Франківського міського суду від 13.12.2021 року (суддя Шамотайло О.В.) справа №344/18011/21, провадження, №2-н/344/1187/21 залишаються незмінними.

Представником позивача зазначається, що відповідно до ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку віднесено повноваження щодо визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників будинку належить до виключної компетенції зборів, а також погодження договорів на суму що перевищує 500000 грн., про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд (п.3 розділу 3 Статуту). 07.12.2020 року позивачем укладено додаткову угоду №ДУ 30/61-20 до Договору підряду на виконання робіт з реконструкції систем газопостачання від 03.08.2020 та 27.10.2020 року. Відповідно до довідки ОСББ "АРМАТУРНИК" з однієї квартири розмір платежу по даних договорах склав 3259 грн. 71 коп. та 1059,12 грн., що разом складає 4318,83 грн., з цієї суми відповідач оплатив тільки 2000,00 грн. борг по реконструкції газопостачання, залишається в сума 2318,83 грн. ОСББ не надає послуг, а замовляє послуги за які треба платити. Фінансується ОСББ самозабезпеченням за рахунок внесків співвласників, розмір і перелік яких визначають виключно самі співвласники на загальних зборах. Відповідно до п.2 розділу 5 Статуту ОСББ "АРМАТУРНИК" співвласник будинку зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Враховуючи наведене просить суд стягнути з ОСОБА_1 2318,83 грн. заборгованості за виконання робіт з реконструкції систем газопостачання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та заборгованості по внескам і платежам співвласника об`єднання в розмірі 5295,60 коп. станом на 01.01.2022 року, та 1855,00 грн. платежів які не сплачені в 2022 році. Стягнути з ОСОБА_1 1000 грн. за правову допомогу. Судові витрати покласти на ОСОБА_1 .

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечив.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира АДРЕСА_3 в належить на праві спільної часткової власності відповідачу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

В будинку за адресою: АДРЕСА_1 в створено ОСББ «Арматурник».

20.06.2016 року затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арматурник» (а.с.7-15).

Згідно п.1 Розділу ІІ Статуту метою стровення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (а.с.8)

10.08.2016 року в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юриичної особи, за номером запису: 0014320 зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арматурник», керівником якої є ОСОБА_4 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.56).

Таким чином, ОСББ «Арматурник» є балансоутримувачем та здійснює забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з протоколу №5 Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Арматурник» за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 на порядку денному розглядалось питання статей кошторису, його затвердження та встановлення величини внесків на м.кв.житлової площі. Затверджено кошторис на 2018 рік. Тариф встановлено 7,00 грн. за березень,квітень, травень, а решту 9 місяців по 2,00 грн. квартири у яких центральне опалення на 0,25 коп. більше.

Згідно копії кошторису складеного головою правління ОСОБА_4 вбачається, що станом на 2019 рік внесок на 1м.кв. загальної площі становить 3,50 грн. Запропоновано встановити внески в розмірі 3,00 грн., а в січні, лютому, березні 5 грн. (а.с.43-44).

Як вбачається з витягу з протоколу №7 Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Арматурник» за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 на порядку денному розглядалось питання статей кошторису, його затвердження та встановлення величини внесків на м.кв.житлової площі. Затверджено кошторис на 2019 рік. Внески на управління та утримання будинку встановлено в розмірі 3,00 грн. на 1 м.кв. житлової площі, а січень, лютий, березень по 5,00 грн., в зв`язку з ремонтом даху (а.с.16).

З розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку на 01.01.2019 рік по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 вбачається, що сума заборгованості становить 3932,22 грн.

Так, з копії кошторису складеного головою правління ОСОБА_4 вбачається, що станом на 2020 рік внесок на 1м.кв. загальної площі становить 2,50 грн. (а.с.42).

Відповідно до витягу з протоколу №11 Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Арматурник» за місцезнаходженням: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 від 28.01.2020 року на порядок денного зборів ставилось питання щодо статей кошторису на 2020 року, його затвердження та встановлення величини внесків на 1 м.кв. житлової площі. Затверджено кошторис на 2020 рік. Внески на управління та утримання будинку встановлено в розмірі 2,50 грн. на м.кв. житлової площі. (а.с.17).

З розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку на 01.01.2020 рік по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 вбачається, що сума заборгованості становить 5342,22 грн.

З розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку на 01.01.2021 рік по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 вбачається, що сума заборгованості становить 5212,22 грн.

З розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку на 01.01.2022 рік по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 вбачається, що сума заборгованості становить 7067,22 грн.

Відповідач в судовому засіданні зазначив, що він є співвласником квартири. Його дружина померла в 2021 році. Він частково оплачував послуги з утримання будинку, однак з 2021 року не сплачує внески оскільки не задоволений роботою голови ОСББ.

Крім того, судом встановлено, що 27.10.2020 року між ОСББ «Арматурник» та АТ «Оператор газорозподільної системи «Івано-Франківськгаз» укладено додаткову угоду №ДУ-13/29S760-6261-20 до Договору підряду на виконання робіт з реконструкції системи газопостачання №29S760-6261-20 від 03.08.2020 року, з якої вбачається, що між сторонами укладено зазначену Додаткову угоду до Договору підряду на виконання робіт з реконструкції системи газопостачання.

Так, п.2 додаткової угоди №ДУ-13/29S760-6261-20 до Договору підряду на виконання робіт з реконструкції системи газопостачання №29S760-6261-20 від 03.08.2020 року передбачено, що сторони визначили, що вартість робіт за цією додатковою угодою становить 5 295,60 грн., в тому числі, податок на додану вартість 882,60 грн. (а.с.18).

Факт виконання та оплати вказаних робіт підтверджується копією акту здачі-приймання робіт (надання послуг) №70018632, та рахунком на оплату № 50006261 від 27.10.2020 року ( а.с.19).

Згідно копії квитанції №ПН672 від 19.05.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.49).

З копії квитанції № ПН979 від 14.07.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.56).

Як вбачається з копії квитанції № ПН514 від 28.10.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.52).

Згідно копії квитанції №ПН634 від 12.11.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» 2000,00 грн. за газову трубу АДРЕСА_4 (а.с.49).

Згідно копії квитанції № ПН471 від 21.01.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.50).

Згідно копії квитанції № ПН690 від 17.02.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.50).

Як вбачається з копії квитанції № ПН242 від 23.03.2021 року ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.50).

Відповідно до копії квитанції № ПН1097 від 20.04.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.21).

З копії квитанції № ПН1242 від 18.05.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.52).

Згідно копії квитанції № ПН595 від 29.07.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.53).

Відповідно до копії квитанції № ПН291 від 12.08.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.53).

З копії квитанції від 16.09.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.56).

Як вбачається з копії квитанції № ПН2256778 від 18.10.2021 року ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 200,00 грн. (а.с.54).

Відповідно до копії квитанції № ПН2303022 від 16.11.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 180,00 грн. (а.с.57).

Згідно копії квитанції № ПН2343970 від 14.12.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 оплачено ОСББ «Арматурник» квартплату в розмірі 180,00 грн. (а.с.55).

З довідки голови правління ОСББ «Арматурник» вбачається, що в 2020 році в ОСББ «Арматурник» проведена реконструкція системи зовнішнього газопостачання. Вартість робіт по фасадній трубі становить 310938,00 грн., зупинка та пуск газу при заміні фасадного газопроводу - 15033,60 грн. Загальга вартість 325 971,60 грн. В 100 квартирному будинку на кожну квартиру припадає заплатити 3 259,72 грн. В даному випадку квартира АДРЕСА_2 сплатила за фасадну трубу 2 000,00 грн. недоплачено 1259,71 грн. До зовнішнього газопостачання відноситься і 20 газових стояків, кожен з яких обслуговує 5 квартир. Вартість заміни стояка № 5 який обслуговує 24 квартиру, згідно договору становить 5295,60 грн. тобто кожна квартира повинна сплатити по 1059,12 грн. спільного стояка. На даний момент заборгованість за реконструкцію газопроводу по квартирі АДРЕСА_2 становить 2318,83 грн. - 1259,71р.за фасадну трубу; 1059,12 грн. за газовий стояк №5. Борг по внесках на управління та утримання будинку на 01.01.2022 року склав 5212,22 грн. За 2022 рік внесків не сплачено жодної гривні. Борг по внескам за 2022 рік становить 1855,00 грн. Загальний борг по внескам станом на 01.01.2023 рік складає 7067 грн. (а.с.20).

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно з ч. 5 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

За змістом ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначеніпотреби самостійношляхом самозабезпечення; визначатиуправителя,виконавців окремих житлово-комунальних послуг,з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

В постанові Верховного Суду від 03.05.2018 року у справі №520/1520/16-ц зазначено, зокрема, що правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя. Воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Згідно правового висновку, викладеного в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі №751/3840/15-ц, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належно відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Згідно розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 , з січня 2019 року по грудень 2019 року нараховано оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 3015,00 грн.

Позивачем здійснено нарахування внесків за управління та утримання будинку відповідачу на загальну площу квартири 67,1 кв.м., не зважаючи на те, що станом на 2019 рік відповідачу ОСОБА_1 належала 1/3 частина квартири.

В той же час, співвласник зобов`язаний нести витрати за управління та утримання будинку пропорційно до його частки співвласника, надання таких послуг та їх оплата не залежить від того, проживає співвласник у цій квартирі чи ні. Позивачем ОСББ «Арматурник» вимоги до співвласника квартири ОСОБА_3 не заявлені.

Суд враховує, що в 2021 році співвласник квартири ОСОБА_2 померла та відповідач фактично прийняв спадщину, а тому має обов`язок щодо сплати внесків за управління та утримання будинку за 1/2 частину загальної площі квартири, що становить 1507 гривень 50 копійок. Відповідачем проведено оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 500,00 грн. В січні та квітні 2019 року нарахована субсидія на суму 257,64 грн. Таким чином, заборгованість відповідача становить 749,86 грн.

Згідно розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 , з січня 2020 року по грудень 2020 року нараховано оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 2010,00 грн.

В той же час, суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 має обов`язок щодо сплати внесків за управління та утримання будинку за 1/2 частину загальної площі квартири, що становить 1005 гривень 00 копійок. Відповідачем проведено оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 600,00 грн. Таким чином, заборгованість відповідача становить 405,00 грн.

Згідно розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 , з січня 2021 року по грудень 2021 року нараховано оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 2010,00 грн.

В той же час, суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 має обов`язок щодо сплати внесків за управління та утримання будинку за 1/2 частину загальної площі квартири, що становить 1005 гривень 00 копійок. Відповідачем проведено оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 2140,00 грн. Таким чином, переплата становить 986,00 грн.

Згідно розрахунку заборгованості по внесках за управління та утримання будинку по АДРЕСА_4 ОСОБА_1 , з січня 2022 року по грудень 2022 року нараховано оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 2010,00 грн.

В той же час, суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 має обов`язок щодо сплати внесків за управління та утримання будинку за 1/2 частину загальної площі квартири, що становить 1005 гривень 00 копійок. Відповідачем проведено оплату по внесках за управління та утримання будинку у розмірі 180,00 грн. Враховуючи переплату відповідача за попередній рік у відповідача відсутня заборгованість по внесках за управління та утримання будинку за вищезазначений період.

Крім того, судом встановлено, що в 2020 році на підставі Договору підряду №29S760-6261-20 від 03.08.2020 року та додаткових угод до нього було проведено роботи по реконструкції системи зовнішнього газопостачання будинку та здійснено відповідну оплату таких послуг позивачем. Відповідно до довідки ОСББ «Арматурник» з однієї квартири розмір платежу по даних договорах складав 3259 грн. 72 коп. та 1059 грн. 12 коп., що разом становить 4318 грн. 83 коп.

Відповідач ОСОБА_1 має обов`язок щодо оплати за виконані роботи з реконструкції систем газопостачання будинку за 1/2 частину загальної площі квартири, що становить 2159 гривень 42 копійок.

Відповідач здійснив оплату за виконані роботи з реконструкції систем газопостачання будинку в розмірі 2000 гривень, хоча як співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, та наданих позивачем розрахунків не спростував. Таким чином, заборгованість відповідача становить 159,42 грн.

Як вбачається зі Статуту ОСББ «Арматурник», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом (а.с. 3-8).

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між власниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання (п. 2 Розділу ІІ Статуту).

Джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі із внесків і платежів співвласників; коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання (п. 1 Розділу IV Статуту).

Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, в тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 2 Розділу IV, п. 2 п. 1 Розділу V Статуту).

Згідно Статуту кошти об`єднання витрачаються згідно з правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів, в тому числі на утримання спільного майна, оплату комунальних та інших послуг та інші витрати, а не лише на ремонт майна.

Також Статутом передбачене право співвласника вимагати ознайомлення з фінансовими звітами об`єднання і обов`язок останнього надати такі на його вимогу.

Тому відповідач не позбавлений такого права.

Ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, та з відповідача ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРМАТУРНИК» підлягає стягненню заборгованість за виконані роботи з реконструкції систем газопостачання будинку в розмірі 159 гривень 42 копійки.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов підлягає задоволенню частково, з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме судовий збір у розмірі 39 грн. 95 коп., виходячи з наступного розрахунку: 159,42 грн.:9385,83 грн.= 0,016%; 2497.00 грн. х 0,016% = 39 грн. 95 коп.

На підставі ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРМАТУРНИК» до ОСОБА_1 про відшкодування боргу за виконання робіт з реконструкції систем газопостачання будинку та заборгованості по внескам і платежам як співвласника задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер - невідомий, на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРМАТУРНИК», юридична адреса: м.Івано-Франківськ, вул.Є.Коновальця, буд.146, , заборгованість за виконані роботи з реконструкції систем газопостачання будинку в розмірі 159 ( сто п`ятдесят дев`ять) гривень 42 копійки та витрати по сплаті судового збору в розмірі 39 гривень 95 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРМАТУРНИК», юридична адреса: м.Івано-Франківськ, вул.Є.Коновальця, буд.146,

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер - невідомий

Суддя Татарінова О.А.

Повний текст рішення складено 12 травня 2023 року