465/1205/23
2/465/1844/23
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

20.03.2023 року м. Львів

Суддя Франківського районного суду м. Львова Величко О.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гнідець Соломія Іванівна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Франківського районного суду м. Львова із позовом до відповідача про визнання недійсними договорів купівлі-продажу.

Вивчивши позовну заяву, суддя приходить до висновку, що дана позовна заява не підсудна Франківському районному суду м. Львова з наступних підстав.

Із матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач просить суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.11.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гнідець С.І., зареєстрований в реєстрі за № 224, відповідно до якого ОСОБА_1 відчужив ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,1509 га. за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Годовиця, кадастровий номер :02:001:0684, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, із застосуванням наслідків недійсності правочину; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.06.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гнідець С.І., зареєстрований в реєстрі за № 75, за яким ОСОБА_3 відчужила ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,1436 га. за адресою: Львівська обл.. Пустомитівський р-н., с. Годовиця, кадастровий номер :02:001:0348, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, із застосуванням наслідків недійсності правочину.

Статтею 30 ЦПК України визначена виключна підсудність справ, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

Крім цього, згідно правової позиції, висловленої в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі №910/10647/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

З урахуванням наведеного, беручи до уваги, що предметом спору є визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих у с. Годовиця Пустомитівського району Львівської області, дана цивільна справа підсудна за правилами виключної підсудності Пустомитівському районному суду Львівської області

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За викладених обставин, керуючись п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», ст. ст. 19, 30, 31, 260, 353 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Передати цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гнідець Соломія Іванівна, про визнання недійсними договорів купівлі- продажу земельних ділянок для розгляду за підсудністю до Пустомитівського районного суду Львівської області (вул. І. Кандиби, 3, м. Пустомити, Львівська область, 81100).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя Величко О.В.