Сарненський районний суд
____________________________________________________________________
Справа № 572/1836/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 травня 2023 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І., за участю секретаря судового засідання Калюшик О.І.

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

третьої особи ОСОБА_3 ,

розглянувши у судовому засіданні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 в справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів,

В С Т А Н О В И В :

У провадження Сарненського районного суду Рівненської області перебуває справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа - ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що підставою для звернення ОСОБА_4 до суду стали неналежне виконання та виконання не у повному обсязі ФОП ОСОБА_5 ремонтних робіт у квартирі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Представник відповідача ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, обгрунтовуючи наступними аргументами.

Покликається, що на підтвердження позовних вимог ОСОБА_4 було надано:

- звіт про проведення технічного огляду будівельних конструкцій квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який був підготовлений фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 ;

- звіт з незалежної оцінки вартості комплексних ремонтних робіт, які потрібно виконати у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 , який був підготовлений ТОВ «Експерт-Альянс» та оцінювачем ОСОБА_7 .

Зазначає, що жоден з вищевказаних документів не є висновком експерта, оскільки дані звіти не відповідають вимогам, які викладені у ст. 98 Цивільного процесуального кодексу України та звіти, на його думку, містять суперечливі висновки.

У відповідь на адвокатський запит фізична особа підприємець ОСОБА_6 зазначив, що при проведенні дослідження ним не встановлювалися причини виникнення недоліків (неякісні матеріали, неякісні роботи), а також не встановлювалася дата виникнення таких недоліків.

Крім того, експерт зазначає, що при проведенні обстеження та складання звіту він керувався вимогами ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016.

Однак, ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 не поширюється на здійснення обстеження виконаних ремонтних робіт, оскільки Договором не передбачалося жодного втручання в втручання в конструктивні системи в трикімнатній квартирі ЖК «Місто квітів» за адресою: АДРЕСА_1 , а сам звіт не відповідає вимогам, які встановлені в п. 4.4. ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 та Додатку А.

Також, оцінювачем зроблені висновки щодо обсягу виконаних робіт, які не відповідають умовам договору, що ставить під сумнів достовірність та об`єктивність складеного ФОП ОСОБА_6 звіту, а відтак і можливість його використання як доказу у справі.

Щодо звіту з незалежної оцінки вартості комплексних ремонтних робіт, які потрібно виконати у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 , який був підготовлений ТОВ «Експерт-Альянс», вказує наступне.

Відповідно до умов договору, фактично ремонті роботи за Договором здійснювалися за матеріалами, які надавалися Позивачем та Третьою особою, або ж закуплялися Відповідачем з подальшим відшкодуванням їх вартості Позивачем та Третьою особою. Тобто, матеріали придбавалися за рахунок Позивача та Третьої особи. Проте, виходячи зі змісту Розділу 6 звіту (ст.ст. 29-31), який був підготовлений ТОВ «Експерт-Альянс» до загальної вартості ремонтних робіт з усунення дефектів включено вартість будівельних матеріалів, що суперечить умовам Договору та фактичним обставинам справи.

Представника відповідача ОСОБА_2 , враховуючи вищевикладене, вказує, що доводи Позивача щодо стягнення грошових коштів за усунення недоліків та доробку невиконаних Відповідачем робіт за І та ІІ етапи є безпідставними та необґрунтованими.

Розуміючи необхідність встановлення дійсних обставин справи, враховуючи, що для встановлення таких обставин необхідні спеціальні знання та дослідження, вважаємо необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу у даній справі.

Наголошуємо, що Відповідач позбавлений можливості провести експертизу на власне замовлення, адже, у Відповідач не є власником нерухомого майна, а тому не має вільного доступу до квартири для надання її експерту для огляду.

Відповідно до Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5) основними завданнями будівельно-технічної експертизи є визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо.

Просить доручити проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Представник позивача Шипіцин О.В., третья особа ОСОБА_3 не заперечили щодо доручення проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, проте заперечили можливість призначення такої експертизи, оскільки ремонт спірної квартири вже проведено..

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу за умов, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, оскільки з`ясування обставин, що мають істотне значення для справи, потребує спеціальних знань, представником позивача ОСОБА_1 , третьою особою ОСОБА_3 не надано доказів неможливості проведення експертизи.

Відповідно до положень п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України слід зупинити провадження в справі до отримання висновку експертизи.

Відповідач погоджується нести витрати, пов`язані з проведенням експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 104 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по справі будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Призначити у справі № 572/1836/22 за позовом ОСОБА_4 до ФОП ОСОБА_5 , третя особа ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні запитання:

1 Чи відповідають виконані ФОП ОСОБА_5 ремонтні роботи відповідно до актів приймання-передачі виконаних робіт за І-ІІ етапами умовам договору підряду на здійснення ремонтних робіт № 22/03 від 03.04.2021 року у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 ?

2. Який ступінь готовності виконання ремонтних робіт у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 за договором підряду на здійснення ремонтних робіт № 22/03 від 03.04.2021 року?

3. Чи відповідають виконані ФОП ОСОБА_5 ремонтні роботи у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до актів приймання-передачі виконаних робіт умовам договору підряду на здійснення ремонтних робіт № 22/03 від 03.04.2021 року? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

4. За наявності недоліків (неякісні роботи) яка причина виникнення недоліків (пошкоджень) у ремонтних роботах (неякісні матеріали, неякісні роботи, пошкодження, тощо) у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 та дата їх виникнення?

5. Яка вартість ремонтних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень (недоліків) у ремонтних роботах проведених ФОП ОСОБА_5 у трикімнатній квартирі загальною площею 84,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 за І-ІІ етапами відповідно до умов договору підряду на здійснення ремонтних робіт № 22/03 від 03.04.2021 року?

6. Яка вартість ремонтних робіт, проведення яких необхідне для виконання ІІІ етапу ремонтно-будівельних робіт відповідно до умов договору підряду на здійснення ремонтних робіт № 22/03 від 03.04.2021 року?

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6, ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків за ст.ст. 384, 385 КК України.

Обов`язок оплати проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_5 .

Зобов`язати сторони надати експерту усі необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити експерту доступ до вказаного майна.

Роз`яснити сторонам у справі наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст. 109 ЦПК України: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвалу про призначення експертизи направити експертам та учасникам справи.

Висновок експертизи направити до Сарненського районного суду Рівненської області.

Зупинити провадження в справі до отримання висновку експертизи

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд Рівненської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя :