Провадження № 2/686/1368/23
28 лютого 2023 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої судді Павловської А.А.,
з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В.,
учасники справи:
-позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-закон та порядок»,
-відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
-третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача,- виконавчий комітет Хмельницької міської ради як орган опіки та піклування,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-закон та порядок» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача,- виконком Хмельницької міської ради) про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
1. Стислий виклад позицій учасників справи
В жовтні 2022 року ТОВ «Нерухомість-закон та порядок» звернулась до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача,- в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради) про позбавлення права користування житловим приміщенням, в обґрунтування якого вказала, що він є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В даній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_1 , як колишній власник, з своєю сім`єю, тому вони підлягають визнанню такими, що втратив право користування житловим приміщенням.
Представник позивача повідомлений про час і місце судового розгляду справи в установленому законом порядку, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час і місце судового розгляду справи вважаються повідомленими в установленому законом порядку, про причини неявки не повідомили, відзиву не подали.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача виконком Хмельницької міської ради подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності та висновок про доцільність позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням.
За таких обставин суд вважає за можливе судовий розгляд провести за відсутності сторін та третьої особи в судовому засіданні, на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення.
2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.10.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.11.2022.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 02.11.2022 залучено до участі в справі в якості третьої особи виконавчий комітет Хмельницької міської ради як орган опіки та піклування, підготовче засідання відкладено на 22.11.2022
22.11.2022 розгляд справи відкладено у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному.
20.01.2023 закрито підготовче провадження у справі, призначено її до розгляду на 09.02.2023, коли відкладено на 28.02.2023 в зв`язку з першою неявкою відповідачів.
28.02.2023 розгляд справи закінчено ухваленням заочного рішення суду.
3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
Встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2021 №279581869 , позивачу належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 (арк. спр. 4).
ОСОБА_1 15 грудня 2006 року продав квартиру ОСОБА_5 (арк. спр. 6), тому з 15.12.2006 року ОСОБА_6 з своєю сім`єю ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не проживають у квартирі АДРЕСА_2 , з 15 грудня 2006 року.
Згідно висновку (арк..спр.52-53) орган опіки та піклування вважає,що визнання малолітнього ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 ,за умови одночасної реєстрації місця проживання дитини за адресою: АДРЕСА_3 , не призведе до позбавлення можливості реалізації законних прав дитини, не суперечить її інтересам та є доцільним.
Зазначений висновок ґрунтується на тому, що батьки дитини мають інше постійне місце проживання, де і мешкають разом з дитиною.
4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, застосовані норми права
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не є членами сім`ї власника спірного житла, крім того, вони понад один рік не проживають в належному позивачу житлі, мають інше постійне місце проживання, де і мешкають.
За сукупності зазначених обставин позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.
5. Судові витрати
Судові витрати у справі складаються з судового збору в сумі 2481,00 грн., сплаченого позивачем при зверненні з позовом до суду, і підлягають стягненню з відповідачів на його користь в силу ч. 1 ст. 141 ЦПК України.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, ч. 1, 4, 6 ст. 81, ст. 82, ч. 1 ст. 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ст. ст. 280 282, ч. 1 ст. 352, ч., 1, 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 383, 391, 405 ЦК України, суд
Визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-закон та порядок» судовий збір в сумі по 827,00 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Позивач має право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення рішення Хмельницькому апеляційному суду безпосередньо або через Хмельницький міськрайонний суд.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-закон та порядок», адреса: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_1 .
Виконавчий комітет Хмельницької міської ради як орган опіки та піклування в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради, адреса: м.Хмельницький, Грушевського,88.
Суддя: