Провадження 2/522/2635/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

(вступна та резолютивна частини)

20 квітня 2023 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого - судді Науменко А.В.,

за участю секретаря судового засідання Звонецької І.М.,

розглянувши у загальному позовному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком, та виділення співласникам часток земельної ділянки внатурі, стягнення грошової компенсації та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про скасування права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76,77, 141, 259, 263, 264, 265, 268,272,273 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком, та виділення співласникам часток земельної ділянки внатурі, стягнення грошової компенсації задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , в натурі та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 55/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 : які складаються із:

Частина садового будинку площею 215,9 кв.м., у т.ч. житловою 53,5 кв.м.:

Підвал: 2-басейн площею 37,4 кв.м., 3-сауна площею 4,7 кв.м, 4-котельня площею 13,7 кв.м, разом по підвалу - 55,8 кв.м,;

1-ий поверх: 2-коридор площею 8,9кв.м, 3-санвузол площею 6,5 кв.м„ 4-гараж площею 25.4 кв.м, 5-гардероб площею 1,7 кв.м, 6-кухня площею 13,7 кв.м, разом по першому поверху -56,2 кв.м.

2-ий поверх: 2- коридор площею 3,5 кв.м, 3-санвузол площею9,4 кв.м., 4-вітальня площею 25,4 кв.м, 5-сходи площею 5,1 кв.м, 6-літня житлова площею 15,2 кв.м, разом по другому поверху - 58,6 кв.м.

Мансарда: 2-літн. житлова площею 38,3 кв.м, 3-туалет площею 1,9 кв.м, 4-сходи площею 5,1 кв.м,. лоджія, разом по мансарді - 45,3 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати за нею право приватної власність на 45/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 : які складаються із:

Частини садового будинку площею 171,1 кв.м., у т.ч. житловою 56,0 кв.м.:

Підвал: 1 - сходи площею 13,0 кв.м., 5-кладова площею 4,6 кв.м, 6 - підсобка площею 13,2 кв.м, 7-топочна площею 13,1 кв.м, разом по підвалу - 43,9 кв.м,;

1-ий поверх: 1-сходи площею 12,9 кв.м, 7-санвузол площею 4,4 кв.м,, 48-кухня площею 27.5 кв.м, разом по першому поверху - 44,8 кв.м.

2-ий поверх: 1- сходи площею 13,1 кв.м, 7-літня житлова площею 28,0 кв.м, балкон, разом по другому поверху - 41,1 кв.м.

Мансарда: 1 - сходи площею 13,3 кв.м, 5-літн. житлова площею 28,0 кв.м, разом по мансарді - 41,3 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 301 кв.м з приляганням до задньої зовнішньої межі, правої та фасадної межі ділянки з урахуванням площі під частиною будинку з господарськими будівлями, що складає 1/2 частину земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 в натурі земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 301 кв.м з приляганням до задньої зовнішньої межі, лівої та фасадної межі ділянки з урахуванням площі під частиною будинку з господарськими будівлями, що складає частину земельної ділянки.

Встановити межі, що відокремлють ділянки співвласників домоволодіння по другому варіанту розподілу спірної земельної ділянки, згідно Висновку судової будівельно-технічної та земельно- технічної експертизи № 21-5051/5052 від 29.10.2021 року та описується наступним чином:?

-від лінії розподілу будинка паралельно до межі суміжної ділянки відрізок довжиною 3,18 м, з поворотом праворуч відрізок довжиною 3,97 м, надалі незначним поворот паралельно фасадної межі відрізок довжиною 10,31 м;

-незначний поворот ліворуч відрізок довжиною 1,14 м;

-по прямій з незначними ламаними відрізками довжиною 2,56 м+6,1 м;

-поворот ліворуч паралельно уздовж існуючої задньої зовнішньої межі відрізок довжиною 3,03 м;

-поворот праворуч паралельно вздовж існуючої лівої межі відрізки довжиною 2,62 м, надалі незначний поворот праворуч паралельно існуючої лівої межі відрізок довжиною 12,39 м, поворот праворуч паралельно існуючої суміжної межі по фасаду відрізок довжиною 9,53 м.

-поворот праворуч паралельно вздовж існуючої лівої межі відрізки довжиною 2,62 м, надалі незначний поворот праворуч паралельно існуючої лівої межі відрізок довжиною 12,39 м, поворот праворуч паралельно існуючої суміжної межі по фасаду відрізок довжиною 9,53 м.

Стягнути з ОСОБА_1 , на користь ОСОБА_2 , грошову компенсацію за зменшення її частки після виділу частки домоволодіння в натурі у розмірі 60 454 грн.

В іншій частині позову відмовити.

В задоволенні зустрічної позовної заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про скасування права власності - відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення буде виготовлений протягом десяти днів.

Суддя А.В. Науменко

20.04.23