Справа № 185/2883/23
Провадження № 2/185/1564/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2023 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Шаповалової І.С., за участю секретаря судового засідання Величко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу ЄУ № 185/9429/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Павлоградська міська рада, про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

24.02.2023 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Павлоградська міська рада, в якій просить :

виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомості 11/50 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у складі: в житловому будинку під літ. «А-1Ж» наступні приміщення: передня 2-1 загальною площею 11,7 кв. м., житлова кімната 2-2 загальною площею 13,7 кв. м., житлова кімната 2-3 загальною площею 12,3 кв. м., кладова 2-4 загальною площею 0,9 кв. м., а всього в житловому будинку під літ. «А-1Ж» приміщення загальною площею 38,6 кв. м., в тому числі житлової площі 26,0 кв. м. В прибудові (тамбур) під літ. «а1» наступні приміщення: сіни 2-ІІІ загальною площею 4,9 кв. м., а всього в прибудові (сінях) під літ. «а» приміщення загальною площею 4,9 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб під літ. «Пда1» площею 3,0 кв. м., літня кухня, під літ. «В» площею 20,0 кв. м., убиральня під літ. «Ж» площею 1,3 кв. м., Л.душ під літ. «З» площею 2,0 кв. м., 1/4 частку воріт під № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Мотивувала заяву таким.

01.12.2020 рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області у справі № 185/9429/19 ухвалено:

"Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомості 4/25 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; у складі: в житловому будинку під літ. «А-1Ж» наступні приміщення: кухня 1-1 загальною площею 8,2 кв. м., житлова кімната 1-2 загальною площею 11,8 кв. м., житлова кімната 1-3 загальною площею 10,0 кв. м., а всього в житловому будинку під літ. «А-1Ж» приміщення загальною площею 30 кв. м., в тому числі житлової площі 21,8 кв. м. В прибудові (сінях) під літ. «а» наступні приміщення: сіни 1-І загальною площею 5,6 кв. м., сіни 1-ІІ загальною площею 6,2 кв. м., а всього в прибудові (сінях) під літ. «а» приміщення загальною площею 11,8 кв. м. Господарські будівлі та споруди: сарай під літ. «Р» площею 10 кв. м., погріб під літ. «пдР» площею 5,0 кв. м., 1/4 частку воріт під № 2.

Виділити ОСОБА_7 в натурі та визнати право власності, як на окремий об`єкт нерухомості 11/50 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; у складі: в житловому будинку під літ. «А-1Ж» наступні приміщення: передня 2-1 загальною площею 11,7 кв. м., житлова кімната 2-2 загальною площею 13,7 кв. м., житлова кімната 2-3 загальною площею 12,3 кв. м., кладова 2-4 загальною площею 0,9 кв. м., а всього в житловому будинку під літ. «А-1Ж» приміщення загальною площею 38,6 кв. м., в тому числі житлової площі 26,0 кв. м. В прибудові (тамбур) під літ. «а1» наступні приміщення: сіни 2-ІІІ загальною площею 4,9 кв. м., а всього в прибудові (сінях) під літ. «а» приміщення загальною площею 4,9 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб під літ. «Пда1» площею 3,0 кв. м., літня кухня, під літ. «В» площею 20,0 кв. м., убиральня під літ. «Ж» площею 1,3 кв. м., Л.душ під літ. «З» площею 2,0 кв. м., 1/4 частку воріт під № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , на домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ."

Відповідач ОСОБА_2 вже зареєстрував право власності на окремий будинок з окремою адресою по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла, яка не встигла за життя зареєструвати своє право власності на окремий будинок відповідно до рішення суду від 01.12.2020 у справі №185/9429/19.

Позивач є спадкоємцем ОСОБА_7 .

11/50 спірного будинку є окремим будинком. Задля юридичного оформлення ідеальної долі будинку позивачу необхідно виділити в натурі 11/50 частин будинку та припинити спільну часткову власність. Відповідачі в позасудовому порядку відмовляються вчинити відповідні дії.

Позивач, представник позивача у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали письмові заяви, в якій просили розглянути справу за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, направила електронною поштою заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні позову.

Інші відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, жодних заяв не подали.

Третя особа - Павлоградська міська рада,у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, просила про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази у справі в підтвердження вказаних обставин, суд приходить такого висновку.

Частиною 4 ст. 82 ЦПК України передбачене, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 01.12.2020 у справі № 185/9429/19 ухвалено:

"Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомості 4/25 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; у складі: в житловому будинку під літ. «А-1Ж» наступні приміщення: кухня 1-1 загальною площею 8,2 кв. м., житлова кімната 1-2 загальною площею 11,8 кв. м., житлова кімната 1-3 загальною площею 10,0 кв. м., а всього в житловому будинку під літ. «А-1Ж» приміщення загальною площею 30 кв. м., в тому числі житлової площі 21,8 кв. м. В прибудові (сінях) під літ. «а» наступні приміщення: сіни 1-І загальною площею 5,6 кв. м., сіни 1-ІІ загальною площею 6,2 кв. м., а всього в прибудові (сінях) під літ. «а» приміщення загальною площею 11,8 кв. м. Господарські будівлі та споруди: сарай під літ. «Р» площею 10 кв. м., погріб під літ. «пдР» площею 5,0 кв. м., 1/4 частку воріт під № 2.

Виділити ОСОБА_7 в натурі та визнати право власності, як на окремий об`єкт нерухомості 11/50 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; у складі: в житловому будинку під літ. «А-1Ж» наступні приміщення: передня 2-1 загальною площею 11,7 кв. м., житлова кімната 2-2 загальною площею 13,7 кв. м., житлова кімната 2-3 загальною площею 12,3 кв. м., кладова 2-4 загальною площею 0,9 кв. м., а всього в житловому будинку під літ. «А-1Ж» приміщення загальною площею 38,6 кв. м., в тому числі житлової площі 26,0 кв. м. В прибудові (тамбур) під літ. «а1» наступні приміщення: сіни 2-ІІІ загальною площею 4,9 кв. м., а всього в прибудові (сінях) під літ. «а» приміщення загальною площею 4,9 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб під літ. «Пда1» площею 3,0 кв. м., літня кухня, під літ. «В» площею 20,0 кв. м., убиральня під літ. «Ж» площею 1,3 кв. м., Л.душ під літ. «З» площею 2,0 кв. м., 1/4 частку воріт під № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , на домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ."/а.с. 6-7/

ОСОБА_1 належить на праві власності 11/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченого 11.10.2022 державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Тимченко О.М. (нотаріальний бланк НСВ № 789344 р. № 2-876)./а.с.8,9/

Зазначену частку житлового будинку ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_7 . /а.с. 8/

Рішення суду від 01.12.2020 ОСОБА_7 не виконала, тому її спільна часткова власність на 11/50 житлового будинку не припинена, що перешкоджає позивачу в виділенні її частки житлового будинку в окремий житловий будинок, що підтверджується наказом відділу містобудування та архітектури від 01.11.2022 №64/18-22. /а.с.10/

За положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України усі громадяни є рівними у своїх правах, усім забезпечуються рівні умови здійснення своїх, у тому числі майнових прав, а відтак правовий режим спільної часткової власності визначається з урахуванням інтересів усіх співвласників.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною першою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною третьою статті 364 ЦК України встановлено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Системний аналіз правових норм статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У п.7 вказано, що якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного із співвласників, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

При поділі житлового будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.

Установивши, що сторони не можуть добровільно розділити майно, що перебуває у спільній частковій власності, а власник має право на виділ його частки і такий виділ є можливим, що підтверджується висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для виділу частки позивачів у спірному нерухомому майні за запропонованим судовим експертом варіантом.

Враховуючи те, що рішенням суду від 01.12.2020 всі обставини та відповідні їм правовідносини встановлені, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Павлоградська міська рада, про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння- задовольнити у повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомості 11/50 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у складі: в житловому будинку під літ. «А-1Ж» наступні приміщення: передня 2-1 загальною площею 11,7 кв. м., житлова кімната 2-2 загальною площею 13,7 кв. м., житлова кімната 2-3 загальною площею 12,3 кв. м., кладова 2-4 загальною площею 0,9 кв. м., а всього в житловому будинку під літ. «А-1Ж» приміщення загальною площею 38,6 кв. м., в тому числі житлової площі 26,0 кв. м. В прибудові (тамбур) під літ. «а1» наступні приміщення: сіни 2-ІІІ загальною площею 4,9 кв. м., а всього в прибудові (сінях) під літ. «а» приміщення загальною площею 4,9 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб під літ. «Пда1» площею 3,0 кв. м., літня кухня, під літ. «В» площею 20,0 кв. м., убиральня під літ. «Ж» площею 1,3 кв. м., Л.душ під літ. «З» площею 2,0 кв. м., 1/4 частку воріт під № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП- НОМЕР_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач - ОСОБА_3 , РНОКПП: невідомий, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач - ОСОБА_4 , РНОКПП - невідомий, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач - ОСОБА_5 , РНОКПП - невідомий, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач - ОСОБА_6 , РНОКПП - не відомий, останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 .

Третя особа - Павлоградська міська рада, , місцезнаходження зареєстроване за адресою: 51400, Дніпропетровська область м. Павлоград, вул. Соборна, буд. 95.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя І. С. Шаповалова