СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/142/20
Провадження №2/547/6/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2023 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання К.С.Перекопної,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката В.В.Трембача,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Я.В.Бідюк,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 у приміщенні Семенівського районного суду Полтавської області, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Семенівської селищної ради, Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Саундерс Агро", про визнання недійсними двох розпоряджень Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області, про визнання недійним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, про скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

представник відповідача Семенівської селищної ради М.В.Зайченко,

представник відповідача Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області Т.Самбур,

представник третьої особи ТОВ "Саундерс Агро" адвокат І.В.Близнюк,

ВСТАНОВИВ:

17.02.2020 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про: визнання недійсним розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 14.04.2014 № 64 про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки за № НОМЕР_1 площею 6,78 га ріллі за межами населених пунктів на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області; визнання недійсним розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 25.04.2014 № 199 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 6,7753 га ріллі в натурі ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області; визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.05.2014, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0285, розміром 6,7753 га, розташовану на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, яке видане Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції Полтавської області на ім`я ОСОБА_3 ; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0285, розміром 6,7753 га, розташовану на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області.

В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 . Після смерті спадкодавця ОСОБА_5 ОСОБА_6 залишилась спадщина, зокрема земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0285, розміром 6,78 га, яка розташована на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право власності на яку посвідчено державним актом серія ЯЄ № 749392 (надалі спірна земельна ділянка), яку спадкодавець ОСОБА_4 заповіла позивачеві ОСОБА_1 і яку останній прийняв у спадщину після смерті матері шляхом подачі приватному нотаріусу Семенівського районного нотаріального округу Н.В.Трембач відповідної письмової заяви. У серпні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з метою оформлення спірної земельної ділянки як спадкового майна, але йому повідомлено, що для отримання свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку слід надати витяг з Державного земельного кадастру. Під час виготовлення витягу з`ясувалось, що спірно земельна ділянка кадастровий номер :00:001:0285 вже зареєстрована в базі Національної кадастрової системи за іншим власником, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину. Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 10.07.2018 було встановлено, що власником земельної ділянки на даний час є ОСОБА_3 .

Позивач вважає, що право власності на спірну земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_3 і набуто ним неправомірно, оскільки спадкодавець ОСОБА_7 набула право власності на спірну земельну ділянку з моменту державної реєстрації у відділі Держкомзему у Семенівському районі Полтавської області, як того вимагало чинне на той час законодавство 07.12.2009 державного акта на право серія ЯЄ № 749392. Натомість, ОСОБА_3 набув 13.05.2014 право власності на спірну земельну ділянку з моменту її реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, державна реєстрація права власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку здійснена з порушенням вимог ст. 321 ЦК Україні і підлягає скасуванню.

Також позивач просив визнати недійсним розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 14.02.2014 № 64 про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки за № 304 площею, 6,78 га ріллі за межами населених пунктів на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області та розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 25.04.2014 № 199 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 6,7753 га ріллі в натурі. Оскільки на підставі вказаних розпоряджень державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області 13.05.2014 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно та проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0285, площею 6,7753 га, розташовану на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області.

Представник первинного відповідача С.П.Шевченка письмовими поясненнями від 21.10.2020, вказала що ОСОБА_3 позов не визнає у повному обсязі, оскільки ОСОБА_8 володіла земельною ділянкою № НОМЕР_2 , а мати позивача після смерті ОСОБА_8 отримала у власність на підставі свідоцтва про право на спадщину та розпорядження Семенівської райдержадміністрації від 13.06.2008 № 286, земельну ділянку № НОМЕР_1 . В свою чергу, при розробці технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0285, ОСОБА_3 була надана довідка Устимівської сільської ради від 11.02.2014 № 44 про те, що ОСОБА_3 числиться в списку пайовиків реформованого КСП ім. Шевченка і отримав земельну ділянку під № НОМЕР_1 площею 6,78 га ріллі. Відтак відсутні підстави для задоволення вимог, оскільки ОСОБА_3 отримав земельну ділянку № НОМЕР_1 , а тому правомірно набув право власності на земельну ділянку :00:001:0285 (т. 1, а.с. 95-97).

У письмових поясненнях від 03.03.2021 вказала, що на спірну земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0285, площею 6,78 га ріллі було видано державний акт на право власності на землю серія ЯБ № 418333 від 27.03.2008 на ім`я ОСОБА_9 згідно розпорядження Семенівської районної державної адміністрації № 630 від 15.12.2005, що встановлено рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 10.07.2018. В свою чергу ОСОБА_4 отримала державний акт серія ЯБ № 749392 на право на земельну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером :00:001:0285, площею 6,78 га на підставі розпорядження Семенівської райдержадміністрації № 286 від 13.06.2008. Тобто, ОСОБА_10 є неналежним позивачем у вказаній справі і не має право вимоги по пред`явленій у суді позовній заяві, оскільки земельна ділянка № НОМЕР_1 числиться за ОСОБА_9 , яку він отримав раніше ніж її отримала ОСОБА_4 . Наразі власником спірної земельної ділянки є ОСОБА_3 , який отримав її в власність у встановлений законодавством порядок. Починаючи з 2014 року ОСОБА_3 постійно та відкрито володіє, розпоряджається та користується спірною земельною ділянкою. Також письмовими поясненнями від 08.03.2023вказала на незаконність отримання ОСОБА_4 розпорядження Семенівської райдержадміністрації № 286 від 13.06.2008, де посвідчено право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 6,78 га. Вважає, що судовому захисту підлягають лише порушені права, яких у даному випадку немає. Таким чином позовні вимоги позивача є необґрунтованими і не підлягають задоволенню. Вказала на орієнтовний розрахунок судових витрат на професійну правничу допомогу у сумі 10000,00 грн, яку просила стягнути з позивача. Також вказала, що докази оплати витрат на професійну правничу допомогу подасть до суду протягом 5 днів після ухвалення рішення суду по суті справи (т.2, а.с. 17-20, 180-182).

Устимівська сільська рада заявою від 21.07.2020 позовні вимоги визнала в повному обсязі. Просила провести судовий розгляд справи за відсутності свого представника, також не заперечувала проти винесення заочного рішення (т. 1, а.с. 48).

Відповідач Семенівська селищна рада клопотанням від 21.03.2023 № 01-17/305 просила здійснювати розгляд справи без участі свого представника на підставі наявних у справі документів. Заперечень щодо задоволення заявлених вимог не має (т. 2, а.с. 201).

Відповідач Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області свого представника у судові засідання не направила, про розгляд справи повідомлялась належним чином, про причини неявки у засідання суд не повідомила, відзив або будь-яких інших документів у справі не подав (т. 2, а.с.161, 206, 223, 240).

Третя особа ТОВ "Саундерс-Агро" представника у судове засідання не направив, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки у засідання суд не повідомив, відзив або будь-яких інших документів у справі не подав (т. 1, а.с. 92-93, 167, 246; т. 2, а.с. 9, 11, 49-50, 57, 69-70, 107, 119, 171, 173, 242 ).

Ухвалою 11.06.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилам загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 21.07.2020.

21.07.2020 підготовче судове засідання відкладене для подачі відзиву відповідачем на 04.09.2020.

04.09.2020 відкладено на 15.09.2020.

15.09.2020 закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду на 28.10.2020.

28.10.2020 відкладено судове засідання за клопотанням представника відповідача для витребування додаткових документів на 01.12.2020.

01.12.2020 судове засідання не проводилось, розгляд справи відкладено до 02.02.2021.

02.02.2021 відкладено судове засідання за клопотанням представника відповідача для ознайомлення з матеріалами цивільної справи на 03.03.2021.

03.03.2021 відкладено судове засідання за клопотанням представника відповідача для витребування додаткових документів до 24.03.2021.

24.03.2021 відкладено судове засідання за клопотанням представника третьої особи ТОВ "Саундерс-Агро" адвоката І.В.Близнюк у зв`язку із занятістю у іншому судовому засіданні на 14.04.2021.

14.04.2021 відкладено судове засідання за клопотанням представника відповідача С.П.Шевченка для витребування додаткових документів до 14.05.2021.

14.05.2021 С.П.Шевченка відкладено на 01.06.2021 у зв`язку з повідомленням представника відповідача про смерть відповідача ОСОБА_3 06.05.2021.

Ухвалою 01.06.2021 зупинено провадження у цивільній справі для залучення до участі у справі правонаступника відповідача ОСОБА_3 .

Ухвалою від 04.02.2022 поновлено провадження у справі та витребувано у Семенівської державної нотаріальної контори відомості про можливо заведену спадкову справу та інформацію про спадкоємців та видані свідоцтва про право на спадщину на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .П.Шевченка. Провадження у справі зупинено.

Ухвалою від 26.12.2022 поновлено провадження у справі та витребувано у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач копію спадкової справи на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .П.Шевченка. Провадження у справі зупинено.

23.01.2023 поновлено провадження у справі та залучено до участі у справі відповідача ОСОБА_2 як правонаступника первинного відповідача ОСОБА_3 , а відповідача Семенівську селищну раду як правонаступника первинного відповідача Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, а відповідача Кременчуцьку районну державну адміністрацію Полтавської області як правонаступника первинного відповідача Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області. Судовий розгляд справи призначено на 15.02.2023.

15.02.2023, 09.03.2023 судовий розгляд справи відкладено за клопотанням представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Я.В.Бідюк.

22.03.2023 у судовому засіданні оголошено перерву за клопотанням представника позивача на 05.04.2023.

05.04.2023 судовий розгляд справи відкладено у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи на 03.05.2023.

22.03.2023 відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Я.В.Бідюк про зупинення провадження у справі у зв`язку з поданням позовної заяви за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Кременчуцької районної державної адміністрації Полтаської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 749392 від 17.12.2009 на ім`я ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0285. Роз`яснено, що можливе рішення за новим позовом може стати нововиявленою обставиною у цій справі (т. 2, а.с. 197, 198-200, 207-208).

22.03.2023 представнику позивача адвокату В.В.Трембачу відмовлено у задоволенні клопотання про об`єднання в одне провадження справ № 547/142/20 із позовною заявою про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ОСОБА_2 12.11.2021 приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Трембач Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1377 та скасування рішення приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Трембач Н.В про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61559846 від 12.11.2021, номер запису про право власності: 45019113 і припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0285 з огляду на перебування справи на стадії судового розгляду (т. 2, а.с. 202, 203-205).

03.05.2023 відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Я.В.Бідюк про об`єднання декількох справ в одне провадження з огляду на перебування цієї справи на стадії судового розгляду (т. 2, а.с. 247, 248).

У судових засіданнях представник позивача позов підтримав, пояснив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 . Державний акт серія ЯЕ № 749392 є правовстановлюючим документом спадкодавця щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0285, площею 6,78 га. Державний акт недійсним не визнано, його не скасовано. Представник наголосив, що під час оформлення спадщини з`ясувалося, що власником земельної ділянки є третя особа ОСОБА_3 . Третя особа ОСОБА_3 судовим рішенням отримав право на земельну частку (пай), а не право власності на земельну ділянку. На момент прийняття оспорюваних розпоряджень райдержадміністрації спірна земельна ділянка вже належала спадкодавцеві ОСОБА_4 на підставі державного акта направо власності на землю. Цей державний акт не оспорено і не скасовано. Лист органу Держгеокадастру про існування більш раннього державного акта на спірну земельну ділянку на ім`я ОСОБА_9 не є доказом існування такого державного акта. Позовну давність слід відраховувати від дати коли позивач дізнався про порушення його права на спадщину.

Представник первинного відповідача Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області О.В.Яровий повідомив, що землевпорядниками сільських рад інколи допускалися порушення щодо нумерації паїв і земельних ділянок. Траплялося, що розпаювання і виділення в натурі відбувалося за різними списками, які мали різні виправлення та уточнення. Через це траплялися випадки "задвоєння" паїв і ділянок.

Відповідачка ОСОБА_2 проти позову заперечувала, оскільки вважає, що правомірно набула спірну земельну ділянку як спадщину свого батька ОСОБА_3 .

Представник відповідачки ОСОБА_11 ОСОБА_12 адвокат Я.В.Бідюк звернула увагу на відмінності у номерах земельних ділянок: 303 і 304. Власником спірної земельної ділянки згідно державного акта від 27.03.2008 є ОСОБА_9 і за ним рахувався пай № НОМЕР_1 . Тому позивач ОСОБА_1 у цій справі є неналежним позивачем. У позові слід відмовити також через пропуск строку позовної давності, оскільки спірні розпорядження та свідоцтво про право власності складені ще у травні 2014 року. Дані ДЗК є відкритими і позивач не мав перешкод для ознайомлення із записом про право власності щодо спірної земельної ділянки за іншою особою.

Вислухавши пояснення учасників справи і їх представників, вивчивши письмові заяви учасників справи, матеріали справи і надані до суду докази, судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , яка була матір`ю позивача ОСОБА_1 (т. 1 а.с. 8, 10).

11.10.2016 Г. ОСОБА_13 склала заповіт, яким, зокрема, земельну ділянку загальною площею 6,7800 га, на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну їй на підставі державного акта серія ЯЕ № 749392 від 17.12.2009, заповіла своєму синові ОСОБА_1 (т.1 а.с. 9).

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 749392 від 01.12.2009 (число місяця не розбірливо) на земельну ділянку площею 6,78 га, що розташована на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0285, виданий на ім`я спадкодавця ОСОБА_4 (т. 1 а.с. 11).

01.02.2008 державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Н.В.Трембач видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом виданого на ім`я ОСОБА_4 на майно ОСОБА_8 , у якому спадкове майно,а саме, права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває в колективній власності Колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка, розміром 4,7 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), розташованого на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, належного померлому на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0168947, виданого Семенівською районною державною адміністрацією 01.03.1997 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 03.03.1997 за № 584. Грошова (нормативна) оцінка земельної частки (паю) станом на 30.01.2008 складає 47823,75 грн (т.1 а.с. 12).

Згідно розпорядження голови Семенівської РДА Полтавської області від 13.06.2008 № 286 ОСОБА_4 посвідчено право власності на земельну ділянку державним актом за проектом розташування земельних часток (паїв) на території Устимівської сільської ради (КСП ім. Шевченка) ділянка № НОМЕР_1 площею 6,78 гектара для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т. 1 а.с. 13, т. 2 а.с. 16).

Згідно повідомлення Державного кадастрового реєстратора Т.В.Зубчук № ПВ-017 земельна ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер 00010285 зареєстрована та посвідчена правовстановлюючим документом за іншим власником (т. 1 а.с. 14).

Розпорядженням голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області № 64 від 14.02.2014 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 ", С.П.Шевченку надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за № 304 площею 6,78 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області (колишнього КСП імені Шевченка) (т. 1 а.с. 15).

Розпорядженням голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області № 199 від 25.04.2014 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 ", ОСОБА_14 .Шевченку затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 6,7753 га ріллі в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, розроблену ФОП " ОСОБА_15 " (т. 1 а.с. 16).

Згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_3 на нерухоме майно індексний номер 21524814 від 13.05.2014 ОСОБА_14 .Шевченку належить земельна ділянка кадастровий номер :00:001:0285для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,7753 га (т. 1 а.с. 17, 18).

Приватний нотаріус Семенівського районного нотаріального кругу Н.В.Трембач листом від 21.01.2020 № 13/01-16 відмовила позивачеві ОСОБА_10 в оформленні спадкових прав на спірну земельну ділянку, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі державного акта на право приватної власності на землю ЯЕ № 749332, через ненадання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та рекомендувала звернутися до суду (т. 1 а.с. 19).

Спадкова справа на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_13 № 82/2017 відкрита на підставі заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1 . Справа не містить копії зазначеного державного акта серія ЯЕ № 749392 (т. 1 а.с. 41-47).

Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 20.12.2013 за ОСОБА_3 визнано право власності за втраченим сертифікатом на земельну частку (пай) розміром 4,7 умовних кадастрових гектарів із земель, що перебували у колективній власності КСП ім.. Шевченка та знаходяться на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, що було посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0023870, виданий на ім`я ОСОБА_3 14.03.1997 та зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право власності на земельну частку (пай) за № 393 (т. 1 а.с. 105).

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Устимсівської сільської ради Семенівського району кадастровий номер :00:001:0285 розміром 6,78 га, розташовану на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області виготовлена на ім`я ОСОБА_3 (т. 1 а.с. 99-109).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, власником земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0285, площею 6,7753 га, є ОСОБА_3 , ділянка передана в оренду на строк 49 років Товариству з обмеженою відповідальність "Саундерс Агро", право оренди зареєстровано 13.05.2014 (т. 1 а.с. 133, 134).

Згідно довідки Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 11.02.2014 № 44 С.П.Шевченко числиться в списку пайовиків реформованого КСП ім. Шевченка і отримав земельну ділянку під № НОМЕР_1 площею 6,78 га ріллі (т. 1 а.с. 120).

Згідно списку громадян-членів КСП імені Шевченка Семенівського району ОСОБА_8 рахується за № 303, а ОСОБА_3 за № 484 (т. 1 а.с. 191, 193).

Згідно списку громадян, які мають право на одержання державних актів на право власності на землю від 16.12.2005, який є додатком № 1 до розпорядження голови Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 16.12.2005 № 630, ОСОБА_9 рахується за № 304 та за № 348 (т. 1, а.с. 212, 213, 215, 216).

Згідно акту про передачу та погодження меж земельних ділянок громадянам Устимівської сільської ради Семенівського району від 20.12.2005 та додатку до нього, ОСОБА_8 рахується за № 303, ОСОБА_3 рахується за № 484, ОСОБА_9 за № 507, відмітки про отримання ОСОБА_8 та ОСОБА_3 земельного сертифікату відсутня (т. 1 а.с. 228-234).

Відділ у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області листом від 06.07.2017 № 428/115-17 повідомив, що на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0285, площа 6,78 га, видано державний акт на право власності на землю серія ЯБ № 418333 від 27.03.2008 на ім`я ОСОБА_9 , згідно розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області № 630 від 16.12.2005 (т. 2 а.с. 27).

Ця обставина була також відображена і встановлена у рішенні Семенівського районного суду Полтавської області від 10.07.2018 у справі № 547/951/17. Позивачем у справі № 547/951/17 був ОСОБА_1 , а третьою особою ОСОБА_3 (т. 2 а.с. 21-26).

Аналогічні за змістом відомості щодо реквізитів державного акту та особи власника земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0285 складено Відділом № 5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 12.04.2023 № 1876/15-23. Лист також посилається на існування відповідних записів щодо реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі до 01.01.2013. Лист стверджує, що в Державному земельному кадастрі земельна ділянка кадастровий номер :00:001:0285, зареєстрована площею 6,7753 га, і належить на праві власності ОСОБА_2 (т. 2 а.с. 235).

Отже первинним власником спірної земельної ділянки за № 304 є ОСОБА_9 .

Окремо слід наголосити, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 749392 від 01.12.2009 (цифра "1" нерозбірливо, можливо цифра "7" або "4") відсутній у спадковій справі ОСОБА_4 № 82/2017, яка перебуває у провадженні приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач (т. 1, а.с. 41-47).

Тобто нотаріус відмовляла позивачеві у складенні свідоцтва про право на спадщину не маючи належно засвідченої копії вказаного державного акта. А якщо така у нотаріуса була, то вона надала судові неповну копію матеріалів спадкової справи.

Згідно довідки Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради від 05.04.2023 № 01-15/173 ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (т. 2 а.с. 234). Відтак спірна земельна ділянка увійшла до складу його спадщини та, відповідно, належить комусь із спадкоємців або є відумерлою спадщиною Семенівської селищної ради.

Отже, щодо спірної земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0285 існує ще 2 правовстановлюючих документа:

- державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 749392 від 01.12.2009 (цифра "1" нерозбірливо, можливо цифра "7" або "4") на земельну ділянку площею 6,78 га розташована на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0285, який виданий на ім`я власника ОСОБА_4 . Акт складено на підставі розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області № 286 від 13.06.2008;

- свідоцтво про право власності від 13.05.2014 № НОМЕР_3 , що складене Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції у Полтавській області, на ім`я власника ОСОБА_3 .

Тобто щодо однієї й тієї ж земельної ділянки, як до одного й того ж об`єкта цивільних прав, існують два державних акта та одне свідоцтво про право власності із датами складення, відповідно, 27.03.2008 (за розпорядженням РДА від 16.12.2005), 01.12.2009 (за розпорядженням РДА від 13.06.2008) і 13.05.2014.

За змістом ч. 1 ст. 125 і ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (у редакції станом на 27.03.2008) право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Згідно п. 4 Розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дані обліку земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та кадастровий номер об`єкта нерухомості є основою для формування Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Відтак, державний акт, який видано першим 27.03.2008 має пріоритет перед усіма наступними державними актами і свідоцтвами про право власності щодо цієї самої земельної ділянки, а відсутність державної реєстрації (запису у Державному земельному кадастрі про першого власника ОСОБА_9 ) через недоліки здійснення реєстраційних дій і включення необхідних відомостей до Державного земельного кадастру та інших необхідних реєстрів, тощо, протиправно позбавило ОСОБА_9 (або його можливих спадкоємців, або орган місцевого самоврядування як можливого власника відумерлої спадщини тощо) права приватної власності на земельні ділянку кадастровий номер :00:001:0285 через недоліки вчинених облікових та/або реєстраційних дій.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ст. 76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень (ч.ч. 1-3 ст. 77 ЦПК України).

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 89 ЦПК України).

Пунктом 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 N 14 "Про судове рішення у цивільній справі" судам роз`яснено, що відповідно до положень статей 10 і 11 ЦПК суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених ним обставин.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Належними є сторони, які є суб`єктами спірних правовідносин.

Ураховуючи зазначене, оцінивши надані учасниками справи та їх представниками докази, суд робить висновок про відсутність підстав для задоволення позову та відмовляє у позові повністю, через недоліки здійснення реєстраційних дій, а також через неналежного позивача у справі. Наразі власником спірної земельної ділянки є ОСОБА_9 згідно державного акту від 27.03.2008 серія ЯБ № 418333.

Саме право власності ОСОБА_9 на спірну земельну ділянку порушено двома спірними розпорядженнями Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області від 13.06.2008 № 286 і від 25.04.2014 № 199, а також свідоцтвом про право власності від 13.05.2014 № НОМЕР_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно із ч. 9 ст. 141 ЦПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Відтак, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій сторони Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області, яка, маючи із 27.03.2008 зареєстрований державний акт на право власності на спірну земельну ділянку щодо власника ОСОБА_9 за своїм же розпорядженням від 16.11.2005 про складення цього державного акту; 13.06.2008 затверджує технічну документацію із землеустрою щодо цієї ж земельної ділянки на ім`я ОСОБА_4 про що складає державний акт 01.12.2009, чим de yure і de facto позбавляє ОСОБА_9 права власності на земельну ділянку за незареєстрованим у Державному земельному кадастрі державним актом від 27.03.2008 суд покладає на приватно- та публічно-владного правонаступника Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області Кременчуцьку районну державну адміністрацію Полтавської області повністю сплачений позивачем судовий збір 3363,20 грн (т. 1 а.с. 6).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-5, 10-13, 48, 49, 76-83, 89, 174, 209, 209, 211, 223, 258, 259, 264, 265, 272, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Стягнути з Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області на користь ОСОБА_1 3363,20 грн судових витрат.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Семенівська ОТГ, с. Єгорівка; РНОКПП НОМЕР_4 ).

Відповідач ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_5 ).

Відповідач Семенівська селищна рада (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, смт. Семенівка, вул. Незалежності, 44; ідентифікаційний код 22538295).

Відповідач Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області (Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23; ідентифікаційний код 04057586).

Третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Саундерс Агро" (Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Котлова, 145; ідентифікаційний код 35939593).

Повне рішення складене і підписане суддею 10.05.2023.

Суддя В.Ф.Харченко