П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(проголошено в порядку ч. 1 ст. 268 ЦПК України)

09 травня 2023 року

м. Рівне

Справа № 570/461/19

Провадження № 22-ц/4815/583/23

Рівненський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючий: суддя Хилевич С.В.

судді: Ковальчук Н.М., Майданік В.В.

секретар судового засідання: Ковальчук Л.В.

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 ;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору,: ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ;

представники учасників справи:

позивача адвокат Спічек Галина Вікторівна;

відповідача адвокат Цуняк Володимир Йосипович;

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 - адвокат Берун Роман Вікторович;

за участі: представника позивача адвоката Спічек Галини Вікторівни,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 адвоката Цуняка Володимира Йосиповича на рішення Рівненського районного суду Рівненської області від 24 лютого 2023 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору,: ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ; про визнання права власності на частину земельної ділянки, визнання частково недійсним договору дарування і скасування державної реєстрації та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про поділ майна в натурі,

Керуючись ст.ст. 374, 376, 381-384, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 адвоката Цуняка Володимира Йосиповича задовольнити.

Рішення Рівненського районного суду Рівненської області від 24 лютого 2023 року частково скасувати.

Залишити без задоволення позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору,: ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ; про визнання права власності на частину земельної ділянки та визнання частково недійсним договору дарування.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Поділити житловий будинок АДРЕСА_1 в натурі відповідно до висновку експерта №200703/1/2/СЗ комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи, складеному 17 червня 2021 року (аркуш експертизи 28) таким чином:

згідно з варіантом виділу №1 ОСОБА_5 (зелений колір) виділити 51/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями на суму 239 388 гривень у складі: в Житловий будинок (А-1) виділити приміщення: 2-5 житлова кімната площею 28, 2 м2; 2-6 житлова кімната площею 15, 3 м2; загальною площею 43, 5 м2; в Прибудова (а2) виділити приміщення: 2-1 коридор площею 8, 5 м2; 2-2 кухня площею 13, 5 м2; 22-3 туалет площею 2 м2; 2-4 ванна кімната площею 5, 4 м2; 2-7 житлова кімната площею 15, 2 м2; загальною площею 44, 6 м2; з надвірних будівель та споруд виділити: Вхід в погріб (а3), Ганок (а4), Погріб (Пг/А), Літня кухня (Ж-1), 50 % Воріт (№2), Огорожа (№4);

ОСОБА_2 (синій колір) виділити 49/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на суму 230 554 гривень у складі: в Житловий будинок (А-1) виділити приміщення: 1-3 житлова кімната площею 14, 9 м2; 1-4 житлова кімната площею 25, 8 м2; загальною площею 40, 7 м2; в Прибудова (а) виділити приміщення: 1-1 коридор площею 8, 4 м2; 1-2 житлова кімната площею 13, 9 м2; 1-5 кухня площею 7,7 м2; санвузол площею 4, 3 м2; загальною площею 34, 3 м2; з надвірних будівель та споруд виділити: Ганок (а1), літня кухня (Б-1), Погріб (Пг), Сарай (Е-1), Колодязь (К), Огорожа (№1), 50% Воріт (№2), Ворота з хвірткою (№3).

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 4 417 (чотири тисячі чотириста сімнадцять) гривень компенсації вартості часток житлового будинку.

Згідно з варіантом поділу №1 відповідно до висновку експерта №200703/1/2/СЗ комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи, складеному 17 червня 2021 року (аркуш експертизи 29)

ОСОБА_5 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: :06:018:0083, по АДРЕСА_1 в розмірі, яка знаходиться під частки будинку та господарськими приміщеннями (літньою кухнею Ж-1, погріб Пг/А) належний йому та необхідна за нормами ДБН для їх обслуговування площею 284 м2: Ділянки площею 251 м2, що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м.: 22,38-9,26-7,89-0,96-12,18-1,94-3,06-8,84-2,98 (Рис. 2 Додатків); Ділянки площею 66 м2, що виділяється у спільне користування обох співвласників, позначена на плані червоним кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м.: 3,06-15,376,87-3,33-22,70 (Рис. 2 Додатків);

ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: :06:018:0083, по АДРЕСА_1 , в розмірі, який визначений різницею між загальним розміром ділянки площею 0, 1124 га та ділянкою, що виділяється ОСОБА_5 площею 840 м2: Ділянки площею 505 м2, що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані синім кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м.: 18,85-18,59-7,72-6,87-15,37-12,18-0,96-7,89 (Рис. 2 Додатків), Ділянки площею 302 м2, що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м.: 4,50-9,15-10,53-11,56-24,63-8,87-7,01-8,92-2,98-8,84-22,70 (Рис. 2 Додатків). Ділянки площею 66 м2, що виділяється у спільне користування обох співвласників, позначена на плані червоним кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м.: 3,06-15,37-6,87-3,33-22,70 (Рис. 2 Додатків).

В решті рішення суду першої інстанції (про відмову в задоволенні позову ОСОБА_5 щодо скасування в Державному земельному кадастрі реєстрації земельних ділянок площею 0, 1124 га, кадастровий номер: :06:018:0083, та 0, 1376 га, кадастровий номер: :06:018:0084, а також щодо скасування права власності на ці земельні ділянки за ОСОБА_2 ) залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: С.В. Хилевич

Судді: Н.М. Ковальчук

В.В.Майданік