№ справи687/177/23
№2/687/81/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2023 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чемеровецької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Закупненська селищна рада про скасування записів в Державному земельному кадастрі та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,

встановив:

13.02.2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Чемеровецької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Закупненська селищна рада про скасування записів в Державному земельному кадастрі та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, посилаючись на те, що її батьками були ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .. Матір позивача - ОСОБА_3 успадкувала після смерті бабусі - ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) у землі. Так, матір ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті матері вище вказане право на земельну частку (пай) успадковує батько позивача - ОСОБА_2 , однак батько помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті батька - ОСОБА_2 у встановленому законом порядку позивач - ОСОБА_1 прийняла спадщину, а саме успадкувала право на земельну частку (пай).

Однак, з листа приватного нотаріуса Коломійчука О.І. позивачу стало відомо про те, що після смерті матері проведена державна реєстрація земельної ділянки 15.05.2018 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також 30.05.2018 року зареєстроване право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тобто також після смерті матері. Вказує, що така державна реєстрація земельної ділянки створює їй перешкоди в реалізації права на спадщину, зокрема, права на земельну частку (пай) у землі, а тому вимушена звернутися з даним позовом до суду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача Чемеровецької селищної ради в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, в судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи міститься відзив по справі, в якому просить справу слухати у відсутності представника ГУ Держгеокадастру, надав пояснення по справі.

Третя особа Закупненська селищна рада в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що батьками позивача ОСОБА_1 були ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 10.04.1971 року.

Матір позивача ОСОБА_3 успадкувала після смерті своєї матері - ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колгоспу ім. Петровського с. Голенищево, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 2,82 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), посвідченого сертифікатом серії ХМ №0341682, виданого Чемеровецькою районною державною адміністрацією 06.06.1997 року за р№94, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.12.2004 року.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 10.01.2017 року мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті матері позивача право на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності колгоспу ім. Петровського с. Голенищево, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 2,82 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом успадковує батько позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31.08.2017 року.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 02.07.2018 року батько позивача - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті батька позивача у встановленому законом порядку позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину, а саме успадкувала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства ім. Петровського с. Голенищево, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 2,82 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.05.2019 року.

Відповідно до листа виданого приватним нотаріусом Коломійчук О.І. №85/01-16 від 09.10.2020 року ОСОБА_1 стало відомо про те, що після смерті матері - ОСОБА_3 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , проведена державна реєстрація земельної ділянки 15.05.2018 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 13.05.2018 року ФОП ОСОБА_5 , кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0316, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 018 від 15.05.2018 року.

Крім того, 30.05.2018 року зареєстроване право власності на дану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тобто після смерті матері позивача, номер запису про право власності №26409313, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №125959114 від 01.06.2018 року.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Згідно до ч. 13 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю) (п. «ґ» ч. 1 ст. 81 ЗК України).

Згідно ст. 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

В силу ст. 3 цього Закону підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на всі вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що як і державна реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, так і державна реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які проведені після смерті матері позивача, створюють ОСОБА_1 перешкоди в реалізації права на спадщину, зокрема, права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства ім. Петровського с. Голенищево, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 2,82 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке належало її померлому батькові ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Підволочиського районного нотаріального округу Тернопільської області Коломійчуком О.І. 31.08.2017 року та зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №959.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити та скасувати записи в Державному земельному кадастрі та скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 78, 152 ЗК України, ст. ст. 1216 ЦК України, ст. ст. 76, 81, 258, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0316, проведену 15.05.2018 року відділом у Чемеровецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Скасувати рішення державного реєстратора Харкавої Катерини Павлівни, Комунальне підприємство «Чемеровецьке бюро нерухомості», Хмельницька область, номер запису про право власності: 26409313 від 30.05.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 41379520 від 01.06.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, з припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0316.

Понесені судові витрати ОСОБА_1 покласти на неї.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована АДРЕСА_1 .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, місце знаходження вул. Центральна, 40 смт. Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, e-mail: .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Закупненська селищна рада, місце знаходження вул. Центральна, 9а смт. Закупне Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: .

Суддя Борсук В.О.