Справа №295/5208/19
УХВАЛА

02.05.2023 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.

при секретарі судового засідання Конончук Ю.О.

представника позивача - Зінкевича Д.В.

представника відповідача АТ «ПУМБ» - Пустушенка Б.Ю.

представника третьої особи ТОВ «ЙАС ТІМ» - Шахрая В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Житомирі в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Перший Акціонерний Міжнародний Банк», Приватного підприємства «Ріелт Сервіс ЮА», треті особи без самостійних вимог: Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Осипенко Дмитро Олегович, приватний нотаріус Житомирського нотаріального округу Сєтак Віктор Ярославович, Товариство з обмеженою відповідальністю «АЙС ТІМ», Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСІДА СОЛЮШН» про відсутність права, визнання неправомірним (протиправним) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування з володіння майна, -

У С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася з позовом про відсутність права, визнання неправомірним (протиправним) та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нежиле приміщення.

Представник позивача подав до суду клопотання про залучення до участі в справі співвідповідача Приватного підприємства «Ріелт Сервіс ЮА», з посиланням на те, що 22 квітня 2016 року ПАТ «ПУМБ» звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Осипенка Дмитра Олеговича із заявою про державну реєстрацію права власності на належне мені на праві власності нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно №29457865 від 28 квітня 2016 року було здійснено реєстрацію права власності на буд АДРЕСА_1 за ПАТ «ПУМБ». В подальшому Ухвалою Богунського районного суду міста Житомира від 31.10.2019 у справі №295/5208/19 вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ПАТ «ПУМБ» та будь-яким іншим фізичним чи юридичним особам користуватися, володіти та розпоряджатися нежитловим приміщенням загальною площею 370,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вчиняти щодо нього будь-які дії, направлені на розпорядження ним, в тому числі шляхом його продажу або/та передачі в користування іншим особам, а також заборони внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та до Реєстру прав власності на нерухоме майно. АТ «Перший Український Міжнародний Банк» 18 вересня 2019 року здійснив продаж нежитлового приміщенням загальною площею 370,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення за №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, А - як складову частину об`єкта нерухомого майна Товариству з обмеженою відповідальністю «Айс Тім», згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.2019р. № 2666, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С.27 вересня 2019 року, тобто вже після подання позову та відкриття провадження у справі Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Сєтак Віктор Ярославович за зверненням ТОВ "АЙС ТІМ" здійснив державну реєстрацію поділу нежитлового приміщення загальною площею 370,2 кв.м., яке знаходиться за адресою. АДРЕСА_1 , а саме приміщення за №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, А - як складову частину об`єкта нерухомого майна та здійснив реєстрацію двох нежитлових приміщень за ТОВ "АЙС ТІМ", а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 180,5 кв.м., опис, нежитлові приміщення №1-5,1-6,1-7,1-8; №2-3,2-4,2-6, адреса: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 33450944); нежитлове приміщення, загальною площею 189,7 кв.м., опис: нежитлові приміщення №1-1, 1-2, 1-3, 1-4,1-9,1-10; №2-1,2-2,2-5, адреса: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 33450660). Отже, спірне майно на даний час юридично (титульно) розподілено на два різні об`єкти нерухомості - нежитлове приміщення, загальною площею 180,5 кв.м., та нежитлове приміщення, загальною площею 189,7 кв.м., розташовані в АДРЕСА_1 , власниками яких являється Приватне підприємство «Ріелт Сервіс ЮА» (). З інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 03.12.2021 року Приватним нотаріус Житомирського нотаріального округу Демецька Світлана Леонідівна здійснила державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за Приватним підприємством «Ріелт Сервіс ЮА», а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 180,5 кв м, матеріали стін: бутобетон, Опис: нежитлові приміщення №1-5,1-6,1-7,1-8; №2-3,2-4,2-6, адреса: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 45447577); нежитлове приміщення, загальною площею 189,7 кв.м., матеріали стін: бутобетон Опис: нежитлові приміщення №1-1, 1-2, 1-3, 1-4,1-9,1-10; №2-1,2-2,2-5, адреса АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 45441100).

Крім того, ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 03.04.2023 прийнято заяву ОСОБА_1 про збільшення позовних вимог, в якій в якій міститься позовна вимога про витребування з заволодіння Приватного підприємства «Ріелт Сервіс ЮА» () на користь ОСОБА_1 нежитлове приміщення загальною площею 370,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення за №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6,2-7, 2-8, А - як складову частину об' єкта нерухомого майна.

Суд, дослідивши матеріали справи та подане клопотання, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Відповідно до ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Згідно із ч. 4 ст. 51 ЦПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала, за клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Положення ч. 2 ст. 51 ЦПК України має імперативний характер, враховуючи також, що позивач самостійно визначає особу, яка, на його думку, несе юридичну відповідальність за порушення його майнових, особистих немайнових прав. В той же час, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача, натомість встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає за можливе задовольнити клопотання про залучення до справи співвідповідача - Приватне підприємство «Ріелт Сервіс ЮА», з метою повного, всебічного та об`єктивного судового розгляду, встановлення всіх обставин, що мають юридичне значення, та, з метою недопущення обмеження законних прав осіб, на інтереси та обов`язки яких може вплинути розгляд справи та постановлене судове рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-20, 43, 48-51, 258-261, 274-279, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання про залучення до участі в справі співвідповідача задовольнити.

В цивільній справі №295/5208/19 за позовом ОСОБА_1 про відсутність права, визнання неправомірним (протиправним) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування з володіння майна, залучити до участі співвідповідача Приватне підприємство «Ріелт Сервіс ЮА».

Зобов`язати представника ОСОБА_1 адвоката Зінкевича Д.В. направити на адресу Приватного підприємства «Ріелт Сервіс ЮА» (10014, м. Житомир, вул. Небесної Сотні, 15) копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Встановити співвідповідачу строк для подання відзиву на позов п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - десять днів з дня отримання відзиву відповідача. Копія відповіді на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Встановити співвідповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив пять днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечень та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду.

Роз`яснити співвідповідачу, що у разі ненадання ними відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити, що співвідповідач мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтями 49, 51 ЦПК України. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за адресою https://court.gov.ua/sud0604/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Підготовче засідання відкласти до 10:00 год. 26 червня 2023 року в залі судових засідань 2-Б-4 в приміщенні Богунського районного суду міста Житомира.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Г. Перекупка