Справа № 489/649/22
Провадження №2/489/478/23
Рішення

іменем України

(вступна та резолютивна частини)

23 березня 2023 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Микульшиної Г.А.,

із секретарем судового засідання Сухно А.В.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 , який приймав участь у справі в режимі відео конференції, його представника - ОСОБА_3 ,

експерта Лесків С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділ частки у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділ частки у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Провести реальний поділ житлового будинку АДРЕСА_1 з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 125-030 від 02.02.2023, складеного судовим експертом Лесків С.А., графічно відображеному в додатку № 1 до висновку експерта.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_4 :

Частину житлового будинку літ. «А-2»

Квартира №1

1-1 - коридор пл. 4,5 кв.м.

1-2 - житлова пл. 17,8 кв.м.

1-3 - житлова пл. 10,0 кв.м.

1-4 - житлова пл. 9,4 кв.м.

1-5 - кухня пл. 9,6 кв.м.

1-6 - ванна пл. 6,4 кв.м.

1-7 - вбиральня пл. 0,9 кв.м.

Разом по квартирі АДРЕСА_2 : площа - 58,6 кв.м.

Квартира №3

3-1 - коридор пл. 11,1 кв.м.

3-2 - кухня пл. 8,8 кв.м.

3-3 - ванна пл.5,9 кв.м.

3-4 - вбиральня пл. 0,9 кв.м.

3-5 - житлова пл. 18,9 кв.м.

2-й поверх 3-6 - коридор пл. 9,4 кв.м.

3-7 - житлова пл. 23,0 кв.м.

3-8 - житлова пл. 16,2 кв.м.

Разом по квартирі АДРЕСА_3 : площа - 94,2 кв.м.

Разом по частині житлового будинку: пл. 152,8 кв.м. - інв. варт. - 625203 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «Б» - гараж - 1974р. - пл. 24,1 кв.м. - 40975 грн.

Літ. «Бпд»- погріб - 1974р. - пл. 16,1 кв.м. - 8941 грн.

Літ. «П»- гараж -1996р. - пл. 19,9 кв.м. - 48916 грн.

Літ. «Р» - баня - 1999р. - пл. 19,2 кв.м. - 45041 грн.

№ 5,8,10 - огорожа з воротами - 24386 грн.

№ 9- водяний колодязь - 1765 грн.

№ II - замощення - 57370 грн.

ВСЬОГО: 852597 грн.

Графічно розподіл житлового будинку наведено в додатку № 1 до висновку експерта від 02.02.2023 № 125-030.

Залишити в порядку поділу у власності ОСОБА_5 :

Частину житлового будинку літ. «А-2»

Квартира №2

2-1 - коридор пл. 9,4 кв.м.

2-2 - вбиральня пл. 3,6 кв.м.

2-3 - житлова пл. 9,6 кв.м.

2-4 - житлова пл. 8,4 кв.м.

2-5 - житлова пл. 12,0 кв.м.

2-6 - кухня пл.. 16,6 кв.м.

2-й поверх 2-8 - коридор пл. 10,6 кв.м.

2-9 - житлова пл. 16,5 кв.м.

Разом по частині житлового будинку: пл. 86,7 кв.м. - інв. варт. - 354745 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «В» - літня кухня - 1974р. - пл.12,0 кв.м. - 19963 грн

№ 2,4,6 - огорожа з воротами - 11334 грн

№ II - замощення - 7384 грн

ВСЬОГО: 393426 грн.

Графічно розподіл житлового будинку наведено в додатку № 1 до висновку експерта від 02.02.2023 № 125-030.

Розділ горищного простору за наданому варіанту поділу частки спірного житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А-2» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Встановити між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 порядок користування земельною ділянкою за адресою за адресою: АДРЕСА_1 , за варіантом № 3 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 125-030 від 02.02.2023, складеного судовим експертом Лесків С.А., графічно відображеному в додатку № 4 до висновку експерта, відповідно до якого:

Надати в користування ОСОБА_4 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 365,78 кв.м., під будівлями - 207,37 кв. м, під чистоюземлею- 158,39 кв.м.

Надати в користування ОСОБА_5 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 232,21 кв.м., зокрема: під будівлями - 91,73 кв.м., під чистоюземлею 138,46 кв.м.

Лінія розділової межі для даного варіанту порядку користування земельною ділянкою буде проходити:

- від правої бокової межі вліво вздовж задньої торцевої межі довжиною 6,75м.

- поворот вниз вздовж внутрішньої існуючої огорожі довжиною 10,3 м.

- поворот вправо вздовж внутрішньої огорожі города довжиною 3,08м.

- поворот вниз до задньої торцевої стіни житлового будинку довжиною - 4,03 м.

- далі внутрішньої розділової межі житлового будинку, орієнтованої на ліву бокову зовнішню стіну житлового будинку

- поворот вниз вздовж лівої бокової межі земельної ділянки до фасадної межі довжиною - 10,08м.

Частина земельної ділянки вздовж лівої бокової зовнішньої стіни будівлі бані літ. «Р», та зовнішньої лівої бокової стіни прибудови до частини житлового будинку, яка знаходиться в користуванні співвласника ОСОБА_4 , виділяється в користування співвласника ОСОБА_5 з правом безперешкодного доступу співвласнику ОСОБА_4 до лівої зовнішньої стіни літ. «Р» та лівої зовнішньої стіни прибудови до житлового будинку, на час виконання ремонтних робіт.

Графічний порядоккористування земельною ділянкою між співвласникамивідображено у додатк№ 4 до висновку експерта.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 витрати на проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 125-030 від 02.02.2023 в сумі 9 600,00 грн. (дев`ять тисяч шістсот гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 1 984,80 грн.(одна тисяча дев`ятсот вісімдесят чотири гривні 80 копійок).

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000,00 грн. (п`ять тисяч гривень 00 копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Ленінський районний суд м. Миколаєва або безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення буде складено протягом п`яти днів.

Суддя Г.А. Микульшина