Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2023 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Ахтієвій Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про виправлення помилки в Реєстрі речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про виправлення помилки в Реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 07.02.2001 року йому було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ДП №042164 зареєстровано за номером Мд № 3400 загальною площею 6,55 га з кадастровим номером :01:001:0067, земельна ділянка розташована на території Олександрійської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області. Державна реєстрація земельних ділянок та правовстановлюючих документів на них у складі державного реєстру земель, надання відомостей здійснювалися згідно із законодавством до 01.01.2013р. територіальними органами Держземагенства України за місцем розташування земельної ділянки.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», який набрав чинності з 01.01.2013 р., повноваження територіальних органів Держкомзему/Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою і договорів оренди землі припинилися.

04.05.2011 року між позивачем та ФОП ОСОБА_2 було зареєстровано договір оренди № 00006 на цю земельну ділянку терміном на 10 років.

Водночас у Державному земельному кадастрі зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0067, площею 0,0610 га для індивідуального садівництва, яка перебуває у власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності серія ДП зареєстрованого 13.08.1997 за номером Мд №2440.

В порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру 04.09.2013 року надійшли невірні відомості про реєстрацію речового права на ОСОБА_4 на земельну ділянку позивача з кадастровим номером :01:001:0067. Після цих помилкових даних позивач не є власником земельної ділянки.

Позивач звертався зі зверненням від 24.07.2022 року за виправленням цієї помилки до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, вони надали відповідь, яка підтверджує його право на земельну ділянку, але виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не відноситься до повноважень Держгеокадастру. Після цього позивач звернувся до державного реєстратора Магдалинівської селищної ради, в зверненні прохав виправити дану помилку на підставі документів про право власності на земельну ділянку, але було відмовлено.

На підставі наведеного, позивач звертається до суду та прохає зобов`язати державного реєстратора Магдалинівської селищної ради усунути порушення його права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0067 шляхом виправлення помилки у відомостях Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву в якій він прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду відзив на позовну заяву в якому прохає відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки спір виник з приводу земельної ділянки, яка належить іншій фізичній особі. Крім того, позивач не звертався до державного реєстратора з питанням виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Дослідивши докази, суд дійшов до висновку, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки загальною площею 6,55 га, з кадастровим номером :03:001:0067, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ДП № 042164 від 07.02.2001 року, зареєстровано за номером Мд № 3400 (а. с. 5).

У Державному земельному кадастрі зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0067, площею 0,0610 га для індивідуального садівництва, яка перебуває у власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності серія ДП зареєстрованого 13.08.1997 за номером Мд №2440 (а. с. 7-8).

Листом Магдалинівської селищної ради від 18.10.2022 року позивачеві роз`яснено, що для вирішення питання щодо виправлення помилки необхідно звернутися належному заявнику (спадкоємцям ОСОБА_3 ) з відповідною заявою про виправлення помилки в реєстрі речових прав на нерухоме майно до державного реєстратора в порядку ст. 26 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (а. с. 6).

Виходячи зі змісту позовних вимог та матеріалів справи, позивач звертається до суду із вимогами про виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зокрема щодо земельної ділянки, яка належить на праві власностіОСОБА_3 .

Згідно ч. 2 ст. 26 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися.

У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку.

Виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.

Згідно з вимогами до форми та змісту позовної заяви вона повинна, зокрема, містити ім`я (найменування) відповідача, а також зміст позовних вимог, у відповідності до пунктів 2 і 4 частини третьої статті 175 ЦПК України.

Позивачем і відповідачем можуть бути, зокрема, фізичні і юридичні особи, а також держава(частина друга статті 48 ЦПК України).

У відповідності до ч. 1, 2 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Таким чином, у разі пред`явлення позову до неналежного відповідача, за результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача. Тобто, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача.

Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц).

Виходячи з вимог процесуального законодавства вбачається, що у разі, якщо норма матеріального права, яка підлягає застосуванню за вимогою позивача, вказує на те, що відповідальність повинна нести інша особа, а не та, до якої пред`явлено позов, і позивач не заявляє клопотання про її заміну, суд не вправі з власної ініціативи залучати до участі в справі іншу особу як належного відповідача (співвідповідача).

Судом встановлено, що позов про виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно впливає на права ОСОБА_3 , як власника земельної ділянки з тотожним кадастровим номером, який є належним відповідачем, клопотання позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем до суду не надходило, у зв`язку із чим позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про виправлення помилки в Реєстрі речових прав на нерухоме майно - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя (підпис) Т.А.Ковальчук

Голова суду Т.А.Ковальчук