Київський районний суд м. Полтави
Справа № 644/6443/21
Провадження № 2/552/1806/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

12.05.2023 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Коба І.В.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 644/6443/21 за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клемпарська Валентина Миколаївна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 14.07.2021 звернувся в Орджонікідзевський районний суд м. Харкова з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який є батьком позивача та за життя склав заповіт, згідно з яким все своє майно заповів позивачу ОСОБА_2 .

Позивач вказував, що у встановленому законом порядку прийняв спадщину, звернувшись із заявою до приватного нотаріуса, отримав свідоцтво на право на спадщину на спадкове майно земельну ділянку площею 0,0623 га в АДРЕСА_1 , але постановою нотаріуса відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В поданій до суду позовній заяві просив визнати за ним, ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 .

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 04.08.2021 відкрито провадження в даній справі за правилами загального позовного провадження.

Відповідач відзив на позовну заяву не подавав.

Третя особа пояснення на позовну заяву також не подавала.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 22.12.2021 закрито підготовче провадження в справі.

Відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 14.03.2022 № 7/0/9-22 змінено територіальну підсудність судових справ Орджонікідзевського районного суду м. Харкова на Київський районний суд м. Полтави.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 16.03.2023 справу прийнято до провадження суду.

В судовому засіданні з розгляду справи по суті представник позивача повністю підтримала подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.

Відповідач в судове зсідання своїх представників не направив, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи, з клопотаннями та заявами до суду не звертався.

Третя особа подала до суду заяву з проханням проводити розгляд справи без її участі.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_3 (а.с. 102).

Також встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть від 25.11.2020 №18837 (а.с. 13).

За договором купівлі-продажу № Н9-194, який було зареєстровано на Біржі нерухомості та основних фондів 30.03.1999 (а.с. 13) за життя ОСОБА_3 придбав житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_3 на зазначене в договорі нерухоме майно зареєстровано в КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 44265 від 06.04.1999.

За змістом ст. ст.128, 153 ЦК УРСР (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 227 ЦК УРСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Реєстрація органом БТІ права власності на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на 30.03.1999 не суперечила чинному законодавству. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих біржею.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. за № 1952-1 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тому суд приходить до висновку, що за життя ОСОБА_3 на підставі ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР і ст.49 Закону України «Про власність» набув право власності на жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Також судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 14.10.2005 склав заповіт, згідно з яким на випадок смерті зробив розпорядження та все майно заповів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клемпарською В.М. заведено спадкову справу № 5/2021 за заявою позивача ОСОБА_2 про прийняття спадщини.

29.05.2021 приватним нотаріусом на ім`я позивача ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадщина, на яку видано свідоцтво земельна ділянка площею 0,0623 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :06:079:0001.

Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клемпарської В.М. від 28.05.2021 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.ст. 1222, 1223, 1261, 1262 ЦК України спадкоємці визначаються за законом і за заповітом, у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом в першу чергу мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_2 , 1980 року народження, є сином ОСОБА_3 та спадкоємцем його майна за заповітом.

ОСОБА_2 , будучи спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , прийняв спадщину, інші спадкоємці відсутні, але нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок.

Встановивши дані обставини, враховуючи, що позивач ОСОБА_2 , будучи спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3 у встановленому законом порядку прийняв спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину за законом шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлений можливості, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захистові.

Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Тому позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

-позивач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

-відповідач Харківська міська рада, місцезнаходження 61003, м. Харків, пл. Конституції ,7, ;

-третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клемпарська Валентина Миколаївна, місцезнаходження 61089, м. Харків, проспект Індустріальний, 17/34.

Повне судове рішення складено 12.05.2023.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко