Справа №: 343/1885/22
Провадження №: 2/0343/15/23
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2023 року м.Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської області в складі:

головуючого судді Лицура І.М.,

секретаря судового засідання Бойків В.П.,

з участю адвокатів Яковишина З.В. та Дуткевича М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Калуського району Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 та Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання протиправним і скасування рішення Княжолуцької сільської ради та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 та Головного управління Держгеокадастру у Київській області, в якому просив визнати протиправним та скасувати рішення Княжолуцької сільської ради від 20.10.2020 року № 1084/25/2020 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 », скасувати рішення державного реєстратора - відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08.12.2020 року про проведення державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером: :06:001:0007, а також стягнути з відповідачів пропорційно судові витрати по справі. Свої вимоги мотивував тим, що він є власником об`єкта нерухомого майна споруди АЗС та естакади, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Рішенням Княжолуцької сільської ради Долинського району Івано-Франківської області від 25.10.2019 року № 798/19/2019 йому надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки, площею 0,4900 га для обслуговування естакади та АЗС з подальшою реконструкцією під мотель з площадкою для автомобілів за вказаною вище адресою. Землевпорядна організація ПП «ГеоБудІнформ Долина» розробила відповідний проект землеустрою, однак під час погодження меж земельної ділянки його було повідомлено про те, що частина території, на якій розташований належний йому на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна, перетинається із земельною ділянкою, кадастровий номер: :06:001:0007. На адвокатський запит відділ в м.Долина Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області повідомив, що державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером: :06:001:0007 в Державному земельному кадастрі проведена 08.12.2020 року на підставі розробленого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства. Підставою для розроблення цього проекту землеустрою стало рішення Княжолуцької сільської ради від 20.10.2020 року № 1084/25/2020, відповідно до якого ОСОБА_2 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, площею 0,5000 га, в с.Княжолука урочище «Дебелівка» Калуського району Івано-Франківської області для ведення особистого селянського господарства. При цьому, згідно проекту формування території та встановлення меж Княжолуцької сільської ради, спірна територія відноситься до земель промисловості. На підставі його звернення судовим експертом Максимчиним А.Д. 11.02.2022 року проведено експертне дослідження та складено висновок № 06/02-22, відповідно до якого земельна ділянка, площею 0,5000 га, кадастровий номер: :06:001:0007, накладається на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 220) та бетонну огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належать йому на праві приватної власності. Відповідно до додатку № 4 вказаного висновку, площа накладення земельної ділянки, кадастровий номер: :06:001:0007, на земельну ділянку з належним йому об`єктом нерухомого майна складає 0,0869 га. З метою позасудового врегулювання спору він запропонував ОСОБА_2 перенести в натурі межі земельної ділянки, тобто змінити координати поворотних точок меж земельної ділянки таким чином, щоб не було перетину з належним йому об`єктом нерухомого майна, однак згоди відповідача не отримав. Тоді він звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки, на якій знаходиться належний йому об`єкт, проте державним кадастровим реєстратором відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру в зв`язку з перетином його земельної ділянки із земельною ділянкою з кадастровим номером: :06:001:0007. Оскільки в позасудовому порядку він не може відновити своє порушене право на вільне користування об`єктом приватної власності, то змушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача ОСОБА_2 згідно ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії ІФ № 012489 від 16.11.2022 року (а.с. 125) адвокат Дуткевич М.В. подав відзив на позов (а.с. 132-133), в якому вказав, що позов ОСОБА_1 є безпідставним та необгрунтованим з тих підстав, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 10.05.2013 року ОСОБА_3 продав позивачу споруди АЗС, площею 14,2 кв.м, та естакаду, що знаходяться в АДРЕСА_1 . За цим договором ОСОБА_1 фактично не став власником майна, а сам договір є нікчемним. Рішенням Княжолуцької сільської ради від 31.12.2013 року № 640/17/2013 ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки та зобов`язано замовити в ліцензійній землевпорядній організації розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,1569 га для обслуговування естакади, та площею 0,2636 га для обслуговування АЗС, з подальшою реконструкцією для ремонту автомобілів в АДРЕСА_2 . Проект не був виготовлений та затверджений сільською радою. Рішенням Княжолуцької сільської ради від 12.05.2014 року № 700/19/2014 підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою щодо відведення межі земельної ділянки в натурі, площею 0,45 га, що в АДРЕСА_2 , та перебуває в оренді. Однак жодний проект відведення земельної ділянки чи технічної документації позивачем не виготовлявся та не затверджувався. Згідно рішення Княжолуцької сільської ради від 12.05.2014 року № 701/19/2014, ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,7230 га, що в АДРЕСА_2 , для обслуговування естакади та АЗС з подальшою реконструкцією під мотель з площадкою стоянки автомобілів, проект також не виготовлений. Рішенням Княжолуцької сільської ради від 25.10.2019 року № 798/19/2019 внесено зміни до рішення сільської ради від 12.05.2014 року № 701/19/2014 та надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,4900 га, для обслуговування естакади та АЗС з подальшою реконструкцією під мотель з площадкою стоянки автомобілів в АДРЕСА_1 . Таким чином, рішення сільської ради від 25.10.2019 року № 798/19/2019 є незаконним, так як внесення змін щодо адреси земельної ділянки повинно здійснюватися відповідно до вимог ст. 118 ЗК України. Разом з тим, рішенням Княжолуцької сільської ради від 20.10.2020 року № 10842/25/2020 ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, площею 0,5000 га в с.Княжолука урочище «Дебелівка», для ведення особистого селянського господарства. Проект ОСОБА_2 виготовив, документ пройшов відповідну експертизу, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер та подано на затвердження до Долинської міської ради, оскільки сільські ради внаслідок зміни законодавства були ліквідовані. Так як Долинською міською радою було відмовлено у затвердженні проекту землеустрою, то ОСОБА_2 звернувся з позовом до Івано-Франківського окружного адміністративного суду, який рішенням від 05.10.2021 року зобов`язав Долинську міську раду розглянути на черговій сесії заяву ОСОБА_2 про затвердження проекту та передачу земельної ділянки у власність, прийняти відповідне рішення у відповідності до ст. 118 ЗК України. Рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду набрало законної сили та звернуто до виконання. Враховуючи, що земельна ділянка так і не була передана в оренду ОСОБА_1 , вона залишається в комунальній власності, а його права не порушені.

Представник Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області згідно довіреності від 08.11.2022 року № 31-10-0.1-9/62-22 (а.с. 169) ОСОБА_4 подала відзив на позовну заяву (а.с. 163-168), в якому просила відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , вказавши, що п. 5 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, передбачено, що до складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» та цим Порядком. Державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, а також відмову у внесенні або наданні відомостей. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Головним управління, а саме державним кадастровим реєстратором правомірно прийнято відмову у державній реєстрації земельної ділянки на підставі п. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» в зв`язку зі знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, оскільки земельна ділянка позивача перетиналася із земельною ділянкою ОСОБА_2 , реєстрація якої була здійснена раніше. Головне управління, як орган державної влади, не має будь-якого інтересу стосовно предмета спору (земельної ділянки), а отже не має потреби ні визнавати позовні вимоги, ні заперечувати щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову.

В судовому засіданні позивач та його представник згідно ордера на надання правничої (правової) допомоги серії АТ № 1016862 від 25.11.2022 року (а.с. 129) адвокат Яковишин З.В. позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити з підстав, викладених в позовній заяві. Додатково зазначили, що позивач є власником нерухомого майна: естакади та споруди АЗС, а тому правомірно отримав дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо земельної ділянки, на якій це майно знаходиться, згідно рішення Княжолуцької сільської ради від 25.10.2019 року № 798/19/2019. Під час погодження меж земельної ділянки стало відомо, що надана ОСОБА_2 земельна ділянка накладається на земельну ділянку, на якій розташований належний позивачу на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна, що порушує його право на вільне володіння та розпорядження цим майном. Даний факт підтверджується висновком експертного дослідження від 11.02.2022 року № 06/02-22, відповідно до якого площа перетину земельних ділянок складає близько 9 соток та є підставою для задоволення позову.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Дуткевич М.В. просив відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову, обгрунтувавши свої заперечення аргументами, викладеними у відзиві на позов.

Представник Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області згідно довіреності від 04.01.2023 року № 16/05-19/35в (а.с. 173) ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що 25.10.2019 року Княжолуцька сільська рада надала дозвіл позивачу на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,4900 га, для обслуговування естакади та АЗС з подальшою реконструкцією під мотель з площадкою стоянки автомобілів в АДРЕСА_1 , яким також зобов`язала його замовити в ліцензованій землевпорядній організації розробку вказаного проекту. Однак, рішення сільради не реалізовано, а проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1 не виготовлений.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з`явилася, в поданому відзиві на позовну заяву заявила клопотання про розгляд справи за відсутності представника управління в зв`язку зі збройною агресією російської федерації та введенням в Україні воєнного стану, який триває на даний час, а також значною віддаленістю місця знаходження управління від Долинського районного суду Івано-Франківської області.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши всі здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч. 2,3 ст. 78 Земельного кодексу (ЗК) України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 вказаного кодексу, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Як передбачено ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: а) приватизації земельних ділянок. які перебувають у користуванні громадян: б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних права виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частини земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Статтею 19 вказаного кодексу визначено категорії, на які поділяються землі України за основним цільовим призначенням.

Згідно ч. 3 ст. 20 ЗК України, категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту.

Частиною 11 ст. 120 даного кодексу передбачено, що якщо об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об`єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов`язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.

Як передбаченого ч. 2 ст. 90 даного кодексу, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Статтею 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з довідкою № 1508/02-27 від 05.07.2019 року, виданою Княжолуцькою сільською радою Долинського району Івано-Франківської області (а.с. 13), за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться АЗС та естакада.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 174019626 від 16.07.2019 року (а.с. 12), нежитлова будівля (споруда АЗС та естакада), загальною площею 14,5 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Про те, що ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,4900 га, для обслуговування естакади та АЗС з подальшою реконструкцією під мотель з площадкою стоянки автомобілів в АДРЕСА_1 , зобов`язано його замовити в ліцензованій землевпорядній організації розробку проекту відведення земельної ділянки та подати вказаний проект на затвердження сесії сільської ради, свідчить рішенням Княжолуцької сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 798/19/2019 від 25.10.2019 року (а.с. 18).

Судом встановлено, що після отримання вказаного рішення ОСОБА_1 звернувся до ПП «ГеоБудІнформ Долина» з метою виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування естакади та АЗС з подальшою реконструкцією під мотель з площадкою стоянки автомобілів в АДРЕСА_1 , про що між ними було укладено договір № 306 від 10.10.2020 року та додаткова угода від 24.09.2021 року і вказане приватне підприємство даний проект виготовило (а.с. 89-113).

Згідно з поясненнями позивача, під час погодження меж земельної ділянки землевпорядною організацією було встановлено, що частина території, на якій розташований належний йому на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна, перетинається із земельною ділянкою з кадастровим номером: :06:001:0007.

Як вбачається з відповіді на адвокатський запит відділу у м.Долина Управління у Калуському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області № 0-9-0.171-153/112-21 від 29.10.2021 року (а.с. 23), 08.12.2020 року в Державному кадастрі проведено державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером: :06:001:0007 державним кадастровим реєстратором відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Лисіковою Н.О. на підставі розробленого ФОП ОСОБА_6 в 2020 році проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Дебелівка» в с.Княжолука Долинського району Івано-Франківської області.

Відповідно до рішення Княжолуцької сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 1084/25/2020 від 20.10.2020 року (а.с. 26), ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, площею 0,5000 га, для ведення особистого селянського господарства в с.Княжолука урочище «Дебелівка» Калуського району Івано-Франківської області, зобов`язано замовити в суб`єкта господарювання, що є виконавцем робіт із землеустрою згідно із законом, розроблення проекту землеустрою відведення земельної ділянки у власність.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 08.12.2020 року (а.с. 83-85) підтверджує, що відділом у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області зареєстровано земельну ділянку, площею 0,5000 га, для ведення особистого селянського господарства в с.Княжолука урочище «Дебелівка» Долинського району Івано-Франківської області, з кадастровим номером: :06:001:0007; інформація про зареєстроване право власності відсутня.

Як вбачається із викопіювання з документації із землеустрою (проект формування території та встановлення меж) Княжолуцької сільської ради за підписом в.о. сільського голови с.Княжолука (а.с. 17), територія, на якій знаходяться спірні земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відноситься до земель промисловості.

Згідно висновку № 06/02-22 експертного дослідження від 11.02.2022 року (а.с. 28-33), земельна ділянка, площею 0,50 га, кадастровий номер: :06:001:0007, накладається на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 220) і бетонну огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_1 . Площа частини земельної ділянки, яка огороджена бетонним парканом і на якій знаходяться дві металеві цистерни, перебуває в межах земельної ділянки з кадастровим номером: :06:001:0007, та складає 0,0869 га.

Даний висновок проілюстровано в додатку № 4 судової земельно-технічної експертизи (а.с. 108), на якому зображено план (схема) накладень земельних ділянок та нерухомого майна в АДРЕСА_1 .

Як вбачається з рішення № РВ-022 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 11.10.2022 року (а.с. 117), державним кадастровим реєстратором Відділ № 7 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що наявний перетин ділянок з ділянкою :06:001:0007, площа співпадає на 21,3626%.

Аналізом вищенаведених доказів встановлено, щорішенням Княжолуцької сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 798/19/2019 від 25.10.2019 року позивачу надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,4900 га, для обслуговування об`єкта належного йому на праві власності нерухомого майна: нежитлової будівлі (споруда АЗС та естакада), загальною площею 14,5 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220, яке є чинним, не змінено і не скасовано.

Однак, реалізувати дане рішення ОСОБА_1 не має можливості, оскільки земельна ділянка, площею 0,50 га, кадастровий номер: :06:001:0007, що згідно рішення Княжолуцької сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 1084/25/2020 від 20.10.2020 року надана у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 , накладається на вищевказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 220) та бетонну огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в зв`язку з чим державним реєстратором відмовлено позивачу у внесенні до Державного земельного кадастру відомостей щодо наданої йому для обслуговування нерухомого майна земельної ділянки.

Таким чином, судом встановлено, що оспорюваним рішенням сільської ради надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки, яка накладається на земельну ділянку, на якій знаходиться належний ОСОБА_1 на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна, що порушує право останнього на вільне володіння, користування та розпорядження майном та є порушенням ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також передбаченого ч. 11 ст. 120 ЗК України права на передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна, що належить йому на праві власності.

При цьому слід врахувати, що первинним було рішення Княжолуцької сільської ради про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), а вже після цього вказаною сільською радою було прийнято рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Крім того, сільською радою надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, не дивлячись на те, що згідно проекту формування території та встановлення меж Княжолуцької сільської ради, територія, на якій знаходиться спірна земельна ділянка, відноситься до земель промисловості.

Суд не приймає до уваги посилання відповідача ОСОБА_2 та його представника адвоката Дуткевича М.В. на те, що рішеннями Княжолуцької сільської ради в 2013-2014 роках позивачу надавався дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки за різними адресами, тому рішення сільської ради від 25.10.2019 року № 798/19/2019 є незаконним, так як внесення змін щодо адреси земельної ділянки повинно здійснюватися відповідно до вимог ст. 118 ЗК України, оскільки вони не спростовують того факту, що позивачу на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і саме для обслуговування вказаного об`єкта нерухомого майна рішенням сільської ради від 25.10.2019 року надано йому дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, площею 0,4900 га, на яку накладається земельна ділянка, проект землеустрою щодо відведення якої виготовив ОСОБА_2 .

За таких обставин, враховуючи те, що рішенням Княжолуцької сільської ради від 20.10.2020 року № 1084/25/2020, яким надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 , кадастровий номер: :01:001:1174, фактично передано у приватну власність відповідача частину земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать позивачу на праві приватної власності, суд приходить до висновку, що таке рішення слід визнати незаконним та скасувати.

Стаття 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» вказує, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпункту «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи те, що рішення Княжолуцької сільської ради від 20.10.2020 року № 1084/25/2020 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 » визнано незаконним та скасовано, скасуванню також підлягає рішення державного реєстратора - відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08.12.2020 року про проведення державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером: :06:001:0007.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності з вимогами ст. 141 ЦПК України, в якій зазначено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 19,20,35,78,79-1,90,116,120,122,152 Земельного Кодексу України, ст. 391 ЦК України,ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати протиправним та скасувати рішення Княжолуцької сільської ради від 20.10.2020 року № 1084/25/2020 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 ».

Скасувати рішення державного реєстратора - відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08.12.2020 року про проведення державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером: :06:001:0007.

Стягнути з Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 та Головного управління Держгеокадастру у Київській області на користь ОСОБА_1 в рівних частках по 661,60 грн. (шістсот шістдесят одній гривні та 60 копійок) з кожного відшкодування сплаченого судового збору

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ІПН: НОМЕР_1 .

Відповідач: Долинська міська рада Калуського району Івано-Франківської області, що знаходиться за адресою: 77503, Івано-Франківська область Калуський район м.Долина пр. Незалежності, 5, .

Відповідач: ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ІПН: НОМЕР_2 .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, що знаходиться за адресою: 03115, м.Київ вул. Серпова, 3/14, .

Cуддя:

Повний текст судового рішення виготовлено 16.03.2023 року.