23 лютого 2023 року
Рівненський міський суд Рівненської області в особі головуючої судді Панас О.В. при секретарі судового засідання Алексейчук Ю.М. з участю : представника позивача - адвоката Проценка М.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-
У провадженні Рівненського міського суду знаходиться справа за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Просили в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 1704/0708/45-023 від 08.07.2008 року, а саме: сума заборгованості за кредитом - 47 584,04 дол.США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -1 293 881,42 грн., сума заборгованості за відсотками - 66 794,54 дол.США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1 816 243,73 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: однокімнатну квартиру, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253), шляхом проведення прилюдних торгів-згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в сумі 569 300,00 грн., згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 27.07.2021 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія» та стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору. В обґрунтування позову покликаються на те, що 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів. Внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 1704/0708/45-023 від 08.07.2008 року позичальником згідно якого є ОСОБА_1 . Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними Кредитним договором належать ТОВ «Кредитні ініціативи». 08.07.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк»- Банк, Первинний кредитор), та ОСОБА_1 , уклали кредитний договір № 1704/0708/45-023, відповідно до умов якого Банк зобов`язується надати Боржнику (за кредитним Договором - Позичальникові) кредит у сумі 49 000,00 дол.США, а Боржник зобов`язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. Банк (первинний кредитор) свої зобов`язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Боржнику кредит у сумі 49 000,00 дол.США. В свою чергу, Відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 23.07.2021 р. має заборгованість: сума заборгованості за кредитом - 47 584,04 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1 293 881,42 грн.; сума заборгованості за відсотками - 66 794,54 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1 816 243,73 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 08.07.2008 року між Кредитором та Іпотекодавцем, яким є - ОСОБА_1 , укладено Іпотечний договір № 1704/0708/45-023-Z-L від 08.07.2008 року, відповідно до якого останній передав Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальна площа 31,3 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартість квартири, згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 27.07.2021 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія», складає - 569 300,00 грн. Представник позивача адвокат Проценко М.М., в судовому засіданні підтримав позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовну заяву задовольнити з підстав викладених у позові, не заперечив проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася повторно, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином рекомендованою кореспонденцією, причину неявки суду не повідомила, з заявою з проханням слухати справу за її відсутності до суду не зверталася, письмового відзиву на позов суду не подала. За таких обставин, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст.ст.280-282 ЦПК України, на підставі наявних у справі матеріалів. Ухвалою суду від 05.01.2022 р. було відкрите загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання з участю сторін. Ухвалою суду від 30.05.2022 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом сторін . Дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Також, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів. Внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 1704/0708/45-023 від 08.07.2008 року позичальником згідно якого є ОСОБА_1 . Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними Кредитним договором належать ТОВ «Кредитні ініціативи».
Встановлено, що 08.07.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк» -Банк, Первинний кредитор) та ОСОБА_1 , уклали кредитний договір № 1704/0708/45-023, відповідно до умов якого Банк зобов`язується надати Боржнику (за кредитним Договором - Позичальникові) кредит у сумі 49 000,00 дол.США, а Боржник зобов`язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.
Банк (первинний кредитор) свої зобов`язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Боржнику кредит у сумі 49 000,00 дол.США. Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань за умовами Кредитного договору, станом на 23.07.2021 р. утворилась заборгованість, а саме: сума заборгованості за кредитом - 47 584,04 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1 293 881,42 грн.; сума заборгованості за відсотками - 66 794,54 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1 816 243,73 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Також судом встановлено, що з метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 08.07.2008 року між Кредитором та Іпотекодавцем, яким є - ОСОБА_1 , укладено Іпотечний договір № 1704/0708/45-023-Z-L від 08.07.2008 року, відповідно до якого останній передав Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальна площа 31,3 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартість квартири, згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 27.07.2021 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія», складає - 569 300,00 грн. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином" відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. При цьому, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов`язаних з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов`язання чи умов іпотечного договору. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст. 39 Закону України Про іпотеку, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, передбачених ст. 41 цього Закону. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що у зв`язку з невиконанням зобов`язань за Кредитним договором, Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи" як Новий кредитор (Новий Іпотекодержатель) має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації Предмета іпотеки за рішенням суду відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», а відтак позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки доведені достовірними доказами, а тому підлягають до задоволення повністю. Відповідно до ст. 141 ЦПК підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - судовий збір в сумі 8539,50 грн. На підставі вищевикладеного,керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 223, 263-268, 273,280-282,284, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" , задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 1704/0708/45-023 від 08.07.2008 року, а саме: сума заборгованості за кредитом - 47 584,04 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -1 293 881,42 грн., сума заборгованості за відсотками - 66 794,54 дол.США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1 816 243,73 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: однокімнатну квартиру, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253), шляхом проведення прилюдних торгів-згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в сумі 569 300,00 грн., згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 27.07.2021 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" понесені судові витрати в сумі 8539 ( вісім тисяч п`ятсот тридцять дев`ять ) грн. 50 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд.
Відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 . Повний текст рішення виготовлено 01.03.2023
Суддя О.В.Панас