Справа № 129/2727/22
Провадження по справі № 2/129/225/2023
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"15" березня 2023 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,
заочно розглянувши без учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку,
25.10.2022 р. позивач звернувся до суду з позовом про позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття його з реєстрації; свої вимоги мотивує тим, що він є власником цієї нерухомості, де його син ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за вказаною адресою понад п`яти років, що заважає позивачу продати вищезазначену квартиру та порушує його майнове право.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, письмово просив позовні вимоги задовільнити, справу розглянути у його відсутність, у разі неявки відповідача не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с.17).
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання вдруге не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с.19, 21).
З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст.280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких мотивів та підстав.
Доведено, що ОСОБА_1 є власником житлової квартири АДРЕСА_1 , де ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично за вказаною адресою не проживає протягом п`яти років, чим порушує право позивача на продаж квартири та його майнове право.
Спірні правовідносини регулюються:
- ст.150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди;
- ст.391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;
- ст.405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік;
- абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
- постановою Верховного Суду України від 16.01.2012 р. встановлено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Оскільки ОСОБА_2 зареєстрований у належній позивачу житловій квартирою АДРЕСА_1 , але протягом тривалого часу за місцем реєстрації не проживає, чим порушує право позивача на продаж квартири і його майнове право, то для захисту прав позивача необхідно визнати його таким, що втратив право користування цим об`єктом нерухомості, зобов`язати відповідача здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання за цією адресою протягом десяти днів з дня набуття цим рішенням законної сили, в разі невиконання цього обов`язку відповідачем здійснити її зняття з реєстрації Гайсинською міською радою Вінницької області без його участі на підставі рішення суду.
Висновки суду підтверджуються такими доказами:
- копією акту про встановлення факту фактичного проживання громадянина ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_2 від 14.10.2022 р., відповідно до якого депутатами місцевої ради було проведено обстеження щодо встановлення факту фактичного не проживання з вищевказаною адресою ОСОБА_2 (а.с.6);
- довідкою № 04-02/1476 від 20.10.2022 р., відповідно до якої ОСОБА_1 разом проживає з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 по АДРЕСА_3 (а.с.7);
- довідкою № 614/05-10 про зареєстрованих у житловому будинку осіб, про те, що за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.8);
- копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, відповідно до якого на праві приватної власності ОСОБА_1 належить квартира, яка розташована в АДРЕСА_2 (а.с.9);
- копією листа ОСОБА_1 адресованого ОСОБА_2 з проханням в добровільному порядку виписатися з квартири, яка розташована в АДРЕСА_2 (а.с.11).
Керуючись ст.ст. 10, 11, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,
Позов задовольнити повністю.
Визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловою квартирою за АДРЕСА_1 .
Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , протягом десяти днів з дня набуття цим рішенням законної сили здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання в житловій квартирі за АДРЕСА_1 .
В разі невиконання цього обов`язку у вказаний строк зобов`язати Гайсинську міську раду Вінницької області зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з реєстрації місця проживання за вказаною адресою без нього.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення; учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: