Справа № 686/2866/23
Провадження № 2/686/2273/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.03.2023

м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

у складі: головуючої судді - Салоїд Н.М.,

за участю: секретаря судових засідань - Лоб І.А.,

представника позивача Мазур Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в залі суду в м. Хмельницький за позовом міського комунального підприємства «Хмельницьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування, -

встановив:

В січні 2023 міське комунальне підприємство "Хмельницьктеплокомуненерго" звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , який обґрунтовує тим, що квартира відповідача розташована в багатоквартирному житловому будинку, який приєднаний до системи централізованого опалення (теплопостачання).

04.02.2005 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» видано відповідачу Технічні вимоги № 21-2005 при відключення від систем централізованого опалення та гарячого водопостачання житлового будинку в зв`язку з влаштуванням автономного (квартирного) опалення і гарячого водопостачання в квартирі АДРЕСА_1 .

Відповідач здійснив відключення квартири від системи централізованого опалення згідно вказаних технічних умов, про що складено відповідний акт обстеження системи централізованого опалення від 01.08.2012 року.

При цьому, відповідач також отримує послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, які надає міське комунальне підприємство "Хмельницьктеплокомуненерго" за період з 01.12.2012 по 30.11.2021 відповідач не в повному обсязі сплачує кошти за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка становить 4 067.78 грн.

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 01 лютого 2023 року у даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження із повідомленням сторін.

Представник позивача подав заяву в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, позов просила задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, повідомлена про час і місце розгляду справи належним чином, Відзиву на позов не подала.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що у відповідності до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, квартира під номером АДРЕСА_1 належить на праві власності відповідачці ОСОБА_1 .

Згідно з технічними вимогами № 21-2005 від 04.02.2005 року позивач при відключенні від систем центрального опалення та гарячого водопостачання житлового будинку в зв`язку з влаштуванням автономного (квартирного) опалення) в квартирі АДРЕСА_1 . Згідно акту про обстеження системи централізованого опалення від 01.08.2012 року прилади опалення від центральної системи опалення від`єднанні.

24 вересня 2012 року відповідач ОСОБА_1 з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» укладено договір № 91 про надання послуг з опалення місць загального користування споживчого квартири, які обладнані автономним опаленням, згідно якого визначена загальна опалювальна площа будинку 55.6 кв.м..

Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.

Правовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Житловим кодексом Української РСР, Законом України «Про теплопостачання», Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198, Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019.

Відповідно до ст.714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Тлумачення як положень частини першої статті 714, так і інших норм глави 54 ЦК України дозволяє стверджувати, що по своїй суті договір, на підставі якого відбувається постачання теплової енергії споживачу, є видом договору купівлі-продажу. Такий же висновок можливо зробити й при тлумаченні норм, закріплених в Законі України «Про теплопостачання» (в редакції, чинній на час виникнення боргу).

Згідно з пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» до затвердження центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг співвласники багатоквартирного будинку або іншої будівлі, де налічуються два або більше споживачів, можуть визначити свій порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг відповідно до положень статті 10 цього Закону, а також прийняти рішення про незастосування положень частини п`ятої статті 10 цього Закону при розрахунках за житлово-комунальні послуги у відповідному будинку, будівлі.

Згідно статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово- комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Положеннями частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно статті 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Таким чином, незважаючи на укладення чи не укладення споживачем договору на теплопостачання місць загального користування, за умови отримання ним відповідних послуг, він несе обов`язок щодо оплати отриманої теплової енергії.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно з пунктом 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 22.11.2018 №315 затверджено Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, якою встановлений порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахункового у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг (пункт 1 розділу 1 Методики).

Визначення обсягу теплової енергії, витраченої на опалення МЗК та допоміжних приміщень (QМЗК), здійснюється відповідно до розділу III цієї Методики. Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень згідно з додатком 1 до цієї Методики пропорційно до їх загальних/опалюваних площ/об`ємів.

Згідно пункту 12 розділу IV вказаної вище Методики, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Як передбачено шостим розділом «Посібника та доповнення до Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні» КТМ 204 Україна 244-94, затвердженим Наказом Держбуду України від 30 лютого 2001 року №82, втрати теплової енергії на ділянці мережі від межі розподілу до місця установки опалювальних приладів відноситься до втрат абонента (споживача). Тому співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Суд звертає увагу на те, що нарахування міським комунальним підприємством "Хмельницьктеплокомуненерго" за опалення місць загального користування відповідно до Методики №315 за адресою: АДРЕСА_2 , проводиться на підставі чинних нормативно-правових актів та рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 83 від 27.01.2011.

Враховуючи наведене у сукупності, відповідач не звільнена від обов`язку сплачувати кошти за забезпечення тепловою енергією місць загального користування в під`їзді за місцезнаходженням квартири.

Відтак, суд дійшов висновку про обгрунтованість вимог міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" про стягнення з ОСОБА_1 на користь підприємства заборгованості за послуги з централізованого опалення місць загального користування у розмірі 4 067.78 грн.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн. підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 99, 209, 212, 214-216 ЦПК України, ст. ст. 509, 510, 524, 533-535 526, 901 ЦК України, ст.ст. 67-68 Житлового кодексу України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «Хмельницьктеплокомуненерго» заборгованість за надані послуги з централізованого опалення місць загального користування 4 067,78 грн. (Чотири тисячі шістдесят сім грн. 78 коп.) та судовий збір в сумі 2 684,0 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з часу його проголошення до Хмельницького міськрайонного суду.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повний текст рішення складно 17.03.2023 року.

Позивач: Міське комунальне підприємство «Хмельницьктеплокомуненерго», ідентифікаційний код 03356571, місцезнаходження: м. Хмельницький, вул. Чорнобрового, 5.

Відповідачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Суддя: