Справа №: 398/428/23
провадження №: 2/398/1177/23
УХВАЛА

Іменем України

"15" березня 2023 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Стручкової Л.І.,

секретаря судового засідання Дудченко О.Ю.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Олександрії клопотання представника відповідача Приватного підприємства «Шевченків лан» про передачу справи за підсудністю у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна, до Приватного підприємства «Шевченків лан» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна, до Приватного підприємства «Шевченків лан» про розірвання договору оренди землі.

Ухвалою суду від 03.02.2023 року відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання, належним чином повідомленні про час, дату та місце проведення підготовчого засідання, сторони не з`явилися.

Від представника позивача надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання без її участі та участі позивача, та призначення справи до судового розгляду.

Представником відповідача ПП «Шевченків лан», з посиланням на положення ст.31 ЦПК України, подано клопотання про передачу справи за територіальною підступністю за місцезнаходженням спірних земельних ділянок до Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області.

Відповідно до ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їх місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних щсіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як роз`яснено в п. 41, 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013р. № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

При цьому, необхідно звернути увагу на те, що визначення критерію підсудності зазначеної категорії позовів, а саме: позовів, що виникають з приводу нерухомого майна є значно ширшим, ніж критерій позовів, де предметом спору є нерухоме майно або дії сторін щодо нерухомого майна, а також позови, де нерухоме майно є об`єктом, а не предметом спірних правовідносин, у зв`язку з чим в разі звуження визначеного частиною першою статті 114 ЦПК критерію віднесення позовів до виключної підсудності шляхом обмеження його визначенням лише предмета (об`єкта) позову втрачається сама можливість чіткого застосування зазначеної частини статті 114 ЦПК та виникають умови для порушення встановлених законом правил виключної підсудності за позовами, що виникають з приводу нерухомого майна.

Як вбачається з позовної заяви, позивач просить розірвати договори оренди земельних ділянок кадастровий номер :02:000:1048 та :02:000:104898, що знаходяться на території Кропивницької сільської ради, укладений 15.03.2015 року між ОСОБА_1 та ПП «Шевченків Лан» та скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 15.03.2015 року, щодо земельних ділянок з кадастровим номером :02:000:1048 та :02:000:104898, що знаходяться на території Кропивницької с/р, що були проведені на підставі договорів оренди, укладених 15.03.2015 року.

Згідно п.1 ч.1 ст.31ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Після відкриття провадження у справі в підготовчому судовому засіданні встановлено, що спірні земельні ділянки розташовані на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, тому суд дійшов висновку, що враховуючи виключну підсудність справу слід передати на розгляд до Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області.

Відповідно до ст.32ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ч.1ст.30,п.1ч.1ст.31,ст.32,ст.260 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача Приватного підприємства «Шевченків лан» про передачу справи за підсудністю - задовольнити.

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна, до Приватного підприємства «Шевченків лан» про розірвання договору оренди землі направити за підсудністю до Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області (вул. Соборна, 34, м.Новоукраїнка Кіровоградської область, 27100).

Ухвала суду може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя Л.І. Стручкова