Справа № 683/2885/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2023 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

з участю: секретаря Васічевої О.В.

розглянувши у спрощеному позовному проваджені в місті Старокостянтинів цивільну справу

№ 683/2885/22, номер провадження 2/683/151/2023 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і просить усунути для нього перешкоду в користуванні квартирою АДРЕСА_1 , та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 , із зняттям його з місця реєстрації.

В обґрунтування заявленого позову вказує, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , який він набув згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2022 року, укладеного між ним та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 . Після підписання договору ОСОБА_3 і ОСОБА_2 звільнили квартиру і передали йому у власність. З того часу позивач проживає у квартирі володіє та користується нею. Проте виявилося, що у його квартирі залишається зареєстрований ОСОБА_2 , який зобов`язаний був знятися з реєстрації до 10.09.2022 року. Позивач через реєстрацію відповідача в квартирі не може належним чином володіти, користуватися та розпорядитися свої майном.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02.11.2022 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про розгляд справи, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст.178 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.ст. 379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі (п.3 ч.1 ст.346 ЦК України).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , який він набув, згідно договору купівлі-продажу серія та номер: НСВ 698116, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Вакарєвою О.В. 03.09.2022 року, зареєстрованого за № 1785, укладеного між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , як продавці з однієї стороні, а з другої сторони ОСОБА_1 , як покупець.

Згідно п. 20 договору купівлі-продажу від 03.09.2022 року сторони повідомляють, про домовленість, що відчужувана квартира, яка є предметом цього договору, буде повністю звільнена продавцями та будь-якими особами, які фактично користуються нею, і передана покупцю в належному для проживання стані до 10.09.2022 року зі сплатою всіх комунальних послуг та інших обов`язкових платежів стосовно вказаної квартири за весь час до моменту її передачі покупцю, а також всі зареєстровані особи в квартирі, яка є предметом цього договору, будуть зняті з реєстрації постійного місця проживання до 10.09.2022 року.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зазначені обставини підтверджуються: паспортними даними позивача ОСОБА_1 ; договором купівлі-продажу серія та номер: НСВ 698116 від 03.09.2022 року; довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої відділом з питань реєстрації місця проживання Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області за № 1957 від 01.09.2022 року, з якої вбачається місце реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 .

Оцінивши усі надані докази, в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування в квартирі АДРЕСА_1 , оскільки вказана квартира ним відчужена та на праві власності належить позивачу.

Оскільки, позов ОСОБА_1 задоволено, тому на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 992 грн. 40 коп. понесених ним судових витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути для ОСОБА_1 перешкоду в користуванні квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 , із зняттям його з місця реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 992 грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: