Справа № 283/319/23
Провадження №2/283/153/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 березня 2023 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Саланди О.М., з секретарем судового засідання Совчик Я.Л., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності,

ВСТАНОВИВ:

07.02.2023 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2009 року, позивач є власником 9/20 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Власником 11/20 часток зазначеного домоволодіння на підставі договору дарування, є рідна тітка позивача ОСОБА_2 , яка за вказаною адресою не проживає понад 25 років. Оскільки договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, позивач не може разом з відповідачкою укласти вище вказаний договір, так як відповідач проживає на території росії та має її громадянство. Державний реєстратор також не може зареєструвати право власності позивача на зазначене майно як на відокремлений об`єкт та внести відповідні зміни у реєстраційні документи, у зв`язку з чим порадили їй звернутися з відповідним позовом до суду. Виділ у натурі належної позивачу на праві власності частки будинку необхідний для того, щоб вона повноцінно могла користуватися нею як власник, у тому числі приватизувати земельну ділянку, тощо. Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , є відокремленою від приміщень, що належать іншому співвласнику, має окремий вхід та використовується позивачем незалежно від іншого співвласника. Позивач вважає, що можна виділити з будівлі по АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів іншого співвласника. Згідно технічного паспорта до складу належної позивачу 1/2 частини будинку входять: веранда площею 10,1 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., кімната площею 8,2 кв.м., кімната площею 12,2 кв.м., а всього загальною площею 37,3 кв.м. До вказаної частини домоволодіння належить також гараж. Просить суд виділити в натурі належних їй 9/20 часток житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , до складу якої входять: веранда площею 10,1 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., кімната площею 8,2 кв.м., кімната площею 12,2 кв.м. Загальна площа приміщень складає 37,3 кв.м., житлова - 20,4 кв.м. Просить суд виділити перебуваючий у володінні позивача гараж площею 17,4 кв.м., визнати за нею право власності на даний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою від 10.02.2023 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 11 годину 30 хвилин 23.03.2023 року.

Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, 22.02.2023 року від неї до суду надійшла письмова заява, в якій відповідач просить проводити розгляд справи без її участі, щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Суд відповідно до ст. 247 ЦПК України розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 19.10.2009 року, Малинською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником 9/20 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 37,3 кв. м., житловою площею 20,4 кв. м. (а.с.6).

Згідно з технічним паспортом, житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з двох відокремлених частин, з окремими входами (а.с.8-12).

Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 169 від 18.01.2023, право власності на частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , станом на 29.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 та на частину житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_3 (а.с.13).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого Малинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області 24.09.2019 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , зареєстрували шлюб 24.09.2019 року, прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_5 » (а.с.52-63).

Згідно довідки Управління житлово комунального господарства виконавчого комітету Малинської міської ради від 12.12.2019 року № 3229, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 17).

Згідно додатку до Рішення Малинської міської ради від 22.04.2022 року № 635, пров. Щербакова перейменовано на вул. Євгена Коновальця (а.с.18-19).

Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності.

При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить будинок по АДРЕСА_1 , частка позивача становить 9/20.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379,380,382 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з двох відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності (а.с.8-12), у фактичному користуванні відповідача знаходиться інша частина будинку.

Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.

Керуючись ст. ст.12,13,81,141,259,263-265,268, 354 ЦПК України,суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі та визнання на неї права власності задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у приватну власність частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 37,3 кв.м, житловою площею 20,4 кв.м, до складу якої входить: веранда площею 10,1 кв.м, кухня площею 6,8 кв.м, кімната площею 8,2 кв.м, кімната площею 12,2 кв.м., а також гараж площею 17,4 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя: О. М. Саланда