Справа № 950/2292/22
Номер провадження 2/950/100/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.08.2022 між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона придбала у останньої нежитлову будівлю з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально вони домовилися до 25.10.2022. Однак, такий договір до цього часу нотаріально неукладений та непосвідчений, оскільки відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань. Тому вона просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що свої вимоги підтримує у повному обсязі, відповідачка проти задоволення позову не заперечує.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судовим розглядом встановлено, що 25.08.2022 ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 за ціною 50 000,00грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок) нежитлову будівлю з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

На підтвердження даного факту сторони склали договорір купівлі-продажу нерухомого майна в простій письмовій формі, нотаріально посвідчити який вони домовилися до 25.10.2022.

В підтвердження належності такої нежитлової будівлі з господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_2 надала ОСОБА_1 :

- свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.12.2018, зареєстроване в реєстрі за №3578 у відповідності з яким вона отримала у власність в порядку спадкування після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , нежитлову будівлю, будинок тваринника з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 148566507 від 07.12.2018.;

- свідоцтво про зміну імені серія НОМЕР_1 від 06.10.2021 про зміну прізвища Відповідача з « ОСОБА_1 » на « ОСОБА_1 »;

- технічний паспорт.

Згідно технічного паспорта КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» по АДРЕСА_1 розташовані: нежитлова будівля, будинок тваринника шлакоблочна, обкладена цеглою під літ. «А» 1991р. побудови загальною площею 57,4м2; веранда шлакоблочний під літ. «а»; вхідний тамбур цегляний під літ.«а1»; навіс дошки під літ. «Б»; зерносклад шифер під літ. «В»; гараж цегляний під літ. «Г»; майстерня цегляна під літ. «Д»; зерносклад шифер під літ. «Е»; гараж цегляний під літ. «Ж»; сарай цегляний під літ. «З»; сарай дерев`яний під літ. «И»; сарай цегляний під літ. «К»; сарай цегляний під літ. «Л»; сарай дерев`яний під літ. «М».

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за позивачкою права власності на спірне майно.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі з господарськими будівлями та спорудами від 25.08.2022, що розміщені по АДРЕСА_1 : нежитлову будівлю, будинок тваринника шлакоблочну, обкладену цеглою під літ. «А» 1991р. побудови загальною площею 57,4м2; веранду шлакоблочну під літ. «а»; вхідний тамбур цегляний під літ. «а1»; навіс дошки під літ. «Б»; зерносклад шифер під літ. «В»; гараж цегляний під літ. «Г»; майстерню цегляну під літ. «Д»; зерносклад шифер під літ. «Е»; гараж цегляний під літ. «Ж»; сарай цегляний під літ. «З»; сарай дерев`яний під літ. «И»; сарай цегляний під літ. «К»; сарай цегляний під літ. «Л»; сарай дерев`яний під літ. «М».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО