Справа № 738/176/23
№ провадження 2/738/56/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2023 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Березнянської селищної ради, третя особа Приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко Сергій Володимирович про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивачів, заперечень відповідача.

30 січня 2023 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до Березнянської селищної ради, третя особа Приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко С. В. про визнання права власності. Позов мотивований тим, що станом на 15 квітня 1991 року домоволодіння по АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, головою був ОСОБА_3 , а членами двору були дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 , мали рівні частки по 1/4 частці кожний. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилася спадщина на 1/4 частку житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 були чоловік ОСОБА_3 та син ОСОБА_2 . Спадкоємець ОСОБА_1 від спадщини відмовився. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на 3/8 частки житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємці першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнка С. В. та уклали договір про поділ спадкового майна, згідно з яким 3/8 частки у будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 переходять до ОСОБА_1 . При зверненні позивачів до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтва про право на спадщину позивачі не можуть у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачі просять визнати за: ОСОБА_1 право власності на 5/8 частки у будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 право власності на 3/8 частки у будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа пояснень щодо позовної заяви не надала.

Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Позивачі подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача, третя особа подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із записами у погосподарській книзі № 10а за 1991-1995 роки, житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року ОСОБА_3 - голова господарства, ОСОБА_4 дружина, ОСОБА_2 син, ОСОБА_1 - син, про що зазначено у довідці, виданій Локнистенським старостинським округом Березнянської селищної ради (арк. с. 13).

Таким чином, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , а саме по 1/4 частці кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 14).

Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку 1985 рік, станом на 28 червня 2022 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, веранда а-1, сарай Б, навіс б, сарай Б1, сарай В, навіс а1, погріб а2 (арк. с. 15-19).

Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 27 480,00 грн. (арк. с. 20-21).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Мена Чернігівської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, після смерті якої відкрилась спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 були її чоловік ОСОБА_3 та син ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про народження (арк. с. 8, 10).

Згідно із Довідкою Локнистенського старостинського округу Березнянської селищної ради № 275 від 01 липня 2022 року, ОСОБА_4 на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала та була зареєстрована з 29 січня 1987 року до 06 червня 2019 року в АДРЕСА_1 , виписана у зв`язку зі смертю. Разом з нею проживали та були зареєстровані: чоловік ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 (арк. с. 11).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_4 приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнком С. В., вбачається, що ОСОБА_2 своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Спадкоємець ОСОБА_1 звернувся із заявою про відмову від спадщини. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 11 листопада 2022 року № 242/02-31 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку в спірному будинку у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа (арк. с. 39-56).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у селищі Березна Менського району Чернігівської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, після смерті якого відкрилась спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 є його діти ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвами про народження (арк. с. 60 (зворотна сторона).

Згідно з Довідкою Локнистенського старостинського округу Березнянської селищної ради № 1-15/719 від 04 грудня 2019 року, ОСОБА_1 на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , виписаний у зв`язку зі смертю. Разом з ним проживав та був зареєстрований син ОСОБА_1 (арк. с. 12).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_3 приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнком С. В., вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 своєчасно звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. 03 листопада 2022 року укладено Договір про поділ спадкового майна між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , відповідно до якого вони дійшли згоди на добровільний поділ спадщини та ОСОБА_1 переходить у спадщину, зокрема, 3/8 частки житлового будинку з господарським будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 11 листопада 2022 року № 241/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку в спірному будинку у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа (арк. с. 57-76).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Суд дійшов висновку задовольнити позов та визнати за: позивачем ОСОБА_2 право власності на 3/8 частки в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/8 частки в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись статтями 1261, 1297 ЦК України, статтями 263 265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Березнянської селищної ради, третя особа Приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко Сергій Володимирович про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 5/8 частки в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 3/8 частки в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Березнянська селищна рада, місцезнаходження селище Березна, вулиця Свято-Покровська, 2А Чернігівський район Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.

Третя особа: Приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко Сергій Володимирович, місцезнаходження місто Мена, вулиця Сергія Титаренка, 18 Корюківського району Чернігівської області.

Суддя О.Я. Парфененко