Справа № 307/3436/22
Провадження № 2/307/693/22
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 березня 2023 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Ніточко В.В., з участю секретаря судового засідання Заяць Т.П., представника позивача ОСОБА_1 та представника відповідачів ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи на стороні відповідачів: відділ державної реєстрації Тячівської міської ради Тячівського району Закарпатської області та приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Флорин Михайлович, про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

І. Виклад позиції сторін.

Позивач 02 вересня 2022 року звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи на стороні відповідачів: відділ державної реєстрації Тячівської міської ради Тячівського району Закарпатської області та приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Флорин Михайлович, про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Позовні вимоги мотивує тим, що у відповідності до договору дарування права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом від 25 лютого 2000 року, вона прийняла у дар право на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом, площею 2,43 га. На підставі вищевказаного договору, нею було виготовлено та зареєстровано державний акт серії І-ЗК № 035245 від 15 серпня 2000 року, який посвідчує право на 4 земельні ділянки, загальною площею 1,515 га, які розташовані на території Грушівської сільської ради Тячівського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На даний час вона звернулася до ТОВ "Гео-Земля" для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), однак після виготовлення даної документації було виявлено накладання однієї земельної ділянки на землі відповідачів. Так, згідно рішення кадастрового реєстратора відділу № 1 управління надання послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області № РВ -022 від 18 серпня 2022 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру було встановлено, що земельна ділянка, яка належить їй на праві власності та розташована в с. Грушово, в урочищі "Ромашиця", площею 0,2549 га накладається на 3 земельні ділянки відповідачів. Згідно висновку щодо перевірки електронного документа перетин (накладання) земельних ділянок складає: з земельною ділянкою :05:001:0051- площа перетину складає 4,3601%; :05:001:0053 площа перетину складає 45,4817%; :05:001:0057 - площа перетину складає 50,1758%. Вважає, що даний перетин (накладання) земельних ділянок на її землю є порушенням прав на землю, оскільки її державний акт перебуває в силі, скасований не був, і вона користується земельною ділянкою з 2000 року. Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України "Про Державний земельний кадастр" державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, державна реєстрація права власності на земельні ділянки відповідачів, а саме: земельна ділянка площею 0,2168 га, за кадастровим номером :05:001:0051, що розташована в АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 0,4143 га, за кадастровим номером :05:001:0053, що розташована в АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 0,7689 га, за кадастровим номером :05:001:0057, що розташована в АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, яка відбулася 30 грудня 2015 року на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, здійснені всупереч волі позивача та всупереч чинного законодавства. Також звертає увагу на те, що вона набула право власності на земельну ділянку 15 серпня 2000 року на підставі сертифікату, який надає право на земельну частку (пай) та договору дарування, тобто є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та входить до масиву земель в урочищі "Ромашиця", згідно проекту організації території поділу земель на земельні частки (паї) колишнього КСП "Нива". Відповідно до п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України (в редакції станом на 29 грудня 2015 року) до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається: а)купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б)купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, в порядку, визначеному цим Законом. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). Вважає, що її право власності на землю порушено та підлягає судовому захисту.

Також підтверджую, що позивачем не подано іншого позову до відповідачів з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Просить: скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , жителям АДРЕСА_3 , площею 0,2168 га, за кадастровим номером :05:001:0051, що розташована в АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , жителям АДРЕСА_3 , площею 0,4143 га, за кадастровим номером :05:001:0053, що розташована в АДРЕСА_2 ; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , жителям АДРЕСА_3 , площею 0,7689 га, за кадастровим номером :05:001:0057, що розташована в АДРЕСА_2 .

Представник відповідачів адвокат Казанцева Р.Р. подала відзив на позовну заяву, в якому просила в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що 01 червня 2016 року Тячівським районним судом Закарпатської області відкрито провадження у справі №307/1449/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , Управління Держгеокадастру в Тячівському районі, Грушівської сільської ради про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення Грушівської сільської ради. В позові ОСОБА_3 зазначила, що на підставі рішення Х сесії XXIII скликання Грушівської сільської ради від 06 червня 2000 року, сертифікату серії 3К №014613 та договору дарування від 25 лютого 2000 року серії ABI №395032, їй передано, у приватну власність, земельні ділянки площею 1,515 га, яка розташована в с. Грушово, що стверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії І-3К №035245, який зареєстрований Грушівською сільською радою в Книзі записів Державних актів 15 серпня 2000 року за №190. 06 серпня 2015 року вона звернулась до Державного кадастрового реєстратора із заявою про державну реєстрацію права на належну їй земельну ділянку, однак рішенням Держгеокадастру від 06 серпня 2015 року за №PB-015 позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що належна їй земельна ділянка перетинається із земельною ділянкою :04:001:0002, площа перетину складає 95,6%. Перетин ділянок з земельною ділянкою :04:001:0001 співпадає на 4,3601%. Листом Держгеокадастру від 14 червня 2016 року №К-43/0-50/6-16 повідомлено, що земельна ділянка за кадастровим № :04:001:0002, розміром 0,8606, площа пересікання якої, з належною позивачу земельною ділянкою, складає 95,6%, зареєстрована за ОСОБА_6 на підставі Державного акту на землю серії ІІ- ЗК №013522 від 25 листопада 2002 року.Просила суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на землю серії ІІ-ЗК від 25 листопада 2002 року та рішення Грушівської сільської ради, на підставі якого виданий зазначений державний акт. В ході розгляду справи стало відомо, що після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 було заведено спадкову справу за №184/2013. Заяву на прийняття спадщини за заповітом було подано ОСОБА_7 .. Були видані свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_7 , у зв`язку з чим було замінено неналежного відповідача та змінено позовні вимоги: позивач просила ухвалити рішення, яким скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим №:04:001:0002, яка зареєстрована за ОСОБА_6 для ведення особистого селянського господарства площею 0,8606 га, що розташована в АДРЕСА_1 ; скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Тячівською РДНК ОСОБА_7 , після смерті її матері ОСОБА_6 , в частині успадкування нею земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0002. Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області Відділ у Тячівському районі від 24 квітня 2019 року №9-7-0.27-370/112-19 земельна ділянка за кадастровим номером №:04:001:0002 перенесена до архівного шару шляхом поділу на дві новоутворені земельні ділянки за кадастровими номерами: :05:001:0051 та :05:001:0053. Відповідно до листа Держгеокадастру від 31 жовтня 2019 року №9-7-0.2-8239/2-19 земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0051 площею 0,2168 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03 грудня 2015 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. Вищевказана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0053 площею 0,4143 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03 грудня 2015 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Цільове призначення земельних ділянок: для ведення особистого селянського господарства. Вищевказана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Після вказаної інформації заявою від 15 листопада 2019 року позивач просила залучити до участі у справі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та змінила позовні вимоги: просила визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0051; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0053. Ухвалою Тячівського районного суду від 20 квітня 2022 року цивільну справу №307/1449/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , управління Держгеокадастру в Закарпатській області, Тересвянської об`єднаної територіальної громади про скасування рішення Грушівської сільської ради та державного акту про право власності на землю залишено без розгляду. Вважає, що дана позовна заява не підлягає до задоволення, оскільки позивачем позовні вимоги не відповідають ефективному способу захисту прав та інтересів у цих правовідносинах.На її думку, при скасуванні державної реєстрації права власності на земельні ділянки, залишаються чинними Державний акт серії ІІ-ЗК від 25 листопада 2002 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30 грудня 2015 року, індексний номер 51296403 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30 грудня 2015 року, індексний номер 51309965, як законна підстава виникнення права власності та у випадку можливого задоволення даного позову відповідачі зможуть повторно звернутися до реєстратора з вказаними документами для реєстрації права власності на земельні ділянки, що призведе до необхідності повторного звернення позивача до суду з позовом.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник позивача адвокат Решетар В.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Зазначив, що позивач не пропустила строк звернення до суду.

Представник відповідачів адвокат Казанцева Р.Р. в судовому засіданні проти позову заперечила. Дала пояснення аналогічні викладеним в відзиві на позовну заяву. Крім цього, подала клопотання про застосування строків позовної давності, в якому зазначила, що 01 червня 2016 року Тячівським районним судом Закарпатської області відкрито провадження у справі №307/1449/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , управління Держгеокадастру в Тячівському районі, Грушівської сільської ради про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення Грушівської сільської ради. В межах розгляду цивільної справи №307/1449/16-ц встановлено, що в 2015 році ОСОБА_8 звернулася до Державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства в Тячівському районі із заявою про реєстрацію земельної ділянки площею 0,2549 га., яка їй належить відповідно до акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №035245, але відповідно до рішення Державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Тячівському районі №РВ-015 від 06 серпня 2015 року ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що земельна ділянка ОСОБА_3 перетинається із земельною ділянкою під кадастровим номер :04:001:0002 (площа співпадає на 95,6399%) та земельною ділянкою під кадастровим номер :04:001:0001 (площа співпадає на 4.3601 %). На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №013522 на праві приватної власності ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 1,4 га. Після смерті ОСОБА_6 та відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі під №1-1808 від 13 грудня 2013 року та Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі під №1-1807 від 13 грудня 2013 року, виданих державним нотаріусом Черевко Л.В., було посвідчено, що спадкоємцем ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_7 . Відповідно до даних свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_7 успадкувала від ОСОБА_6 земельні ділянки, а саме: земельну ділянку площею 0,8606 га., кадастровий номер :04:001:0002 та земельну ділянку площею 0,5394 га., кадастровий номер :04:001:0001 (загальна площа земельних ділянок становить 1.4 га.). Дані земельні ділянки належали ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №013522, виданого Грушівською сільською радою. ОСОБА_7 довіреністю від 11 грудня 2013 року, посвідченою державним нотаріусом Черевко Л.В., уповноважила здійснювати будь-які правочини від її імені ОСОБА_9 . Після отримання довіреності, ОСОБА_9 19 грудня 2013 року, відповідно до договору купівлі-продажу, продає вище зазначені земельні ділянки ОСОБА_10 , який відповідно до договору дарування від 23 жовтня 2014 року передає дані земельні ділянки у спільну часткову приватну власність ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . На даний момент, відповідно до публічної кадастрової карти України, на АДРЕСА_1 , на місці розташування попередніх двох земельних ділянок під кадастровими номерам :04:001:0002 та :04:001:0001, знаходяться три земельні ділянки під кадастровими номерами :05:001:0051, площею 0,2168 га., :05:001:0053, площею 0,4143 га. та :05:001:0057, площею 0,7689 га. Загальна площа даних трьох ділянок складає 1,4 га. Загальна площа і місцезнаходження на публічній кадастровій карті України земельних ділянок під кадастровим номерами .04:001:0002 та :04:001:0001 співпадає із загальною площею та місцезнаходженням на кадастровій карті з земельними ділянками під кадастровими номерами: :05:001:0051, :05:001:0053 та :05:001:0057. Ухвалою Тячівського районного суду від 20 квітня 2022 року цивільну справу №307/1449/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , управління Держгеокадастру в Закарпатській області, Тересвянської об`єднаної територіальної громади про скасування рішення Грушівської сільської ради та державного акту про право власності на землю залишено без розгляду. Зазначає, що позивач знала, що її земельна ділянка, яка розташована в с. Грушово, в урочищі "Ромашиця", площею 0,2549 га накладається на 3 земельні ділянки відповідачів: кадастровий номер :05:001:0051; кадастровий номер :05:001:0053; кадастровий номер :05:001:0057 ще 06 серпня 2015 року при зверненні до Державного кадастрового реєстратора, що підтверджується рішенням про відмову у внесенні відомостей з підстав накладок земельних ділянок. Про належність земельних ділянок з кадастровими номерами :05:001:0051; :05:001:0053; :05:001:0057 відповідачам позивач дізналася 15 листопада 2019 року, що підтверджується клопотанням про залучення співвідповідачів. Вважає, що з 06 серпня 2015 року, тобто з часу винесення рішення №РВ- 015, після першого звернення позивача до Держземагентсва із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, почався перебіг позовної давності, оскільки саме тоді позивачу стало відомо про накладку земельних ділянок та у неї виникло право на звернення до суду для можливості захисту імовірно порушеного права, однак позивач звернувся до суду з даним позовом лише у вересні 2022 року. Підтвердженням того, що позивач знав про накладення земельних ділянок та виникнення у нього права на звернення до суду для можливості захисту свого імовірно порушеного права є розгляд Тячівський районним судом цивільної справи №307/1449/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , управління Держгеокадастру в Тячівському районі, Грушівської сільської ради про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення Грушівської сільської ради. Просить застосувати строк позовної давності у даній справі.

Представник третьої особи на стороні відповідачів відділу державної реєстрації Тячівської міської ради Тячівського району Закарпатської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа на стороні відповідачів приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Ф.М. в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 05 жовтня 2022 року справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи на стороні відповідачів: відділ державної реєстрації Тячівської міської ради Тячівського району Закарпатської області та приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Флорин Михайлович, про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, прийнято до розгляду та відкрито провадження у ній.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 13 березня 2023 року підготовче провадження по даній справі закрито, і справа призначена для розгляду по суті.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що згідно нотаріально посвідченого договору дарування права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом від 25 лютого 2000 року, ОСОБА_3 прийняла у дар від ОСОБА_11 право на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом серії ЗК № 014613, виданого Тячівською райдержадміністрацією 22 серпня 1996 року, площею 2,43 га. Місце розташування земельної частки (паю) колективне сільськогосподарське підприємство "Нива", с. Грушево Тячівського району Закарпатської області, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості)(а.с.8).

Іздержавного акту серії І-ЗК № 035245 від 15 серпня 2000 року відомо, що, ОСОБА_3 , на підставі рішення Грушівської сільської ради від 06 червня 2000 року та сертифікату серії ЗК № 014613, є власником 4 земельних ділянок, загальною площею 1,515 га, які розташовані на території Грушівської сільської ради Тячівського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 23-24).

Згідно рішення кадастрового реєстратора відділу № 1 управління надання послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області № РВ-022 від 18 серпня 2022 року, ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки земельна ділянка, яка належить їй на праві власності та розташована в с. Грушово, в урочищі "Ромашиця", площею 0,2549 га накладається на 3 земельні ділянки відповідачів. Перетин (накладання) земельних ділянок складає: з земельною ділянкою :05:001:0051- площа перетину складає 4,3601%; :05:001:0053 площа перетину складає 45,4817%; :05:001:0057 - площа перетину складає 50,1758% (а.с. 9-12).

Із свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 30 грудня 2015 року та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомо, що ОСОБА_4 та ОСОБА_12 є власниками земельних ділянок з кадастровими номерами: :05:001:0051, :05:001:0053 та :05:001:0057 (а.с. 53, 55, 57).

Згідно державного акту серії ІІ- ЗК №013522 від 25 листопада 2002 року, ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу АЕВ № 782555, була власником земельної ділянки, площею 1,40 га, яка розташована на території Грушівської сільської ради, для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 155-156).

Із свідоцтва про спадщину за заповітом від 13 грудня 2013 року відомо, що ОСОБА_7 , після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ- ЗК №01352, виданого Грушівською сільською радою 25 листопада 2002 року, є власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0002 (а.с. 157).

Згідно листа відділу у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 24 квітня 2019 року №9-7-0.27-370/112-19, земельна ділянка за кадастровим номером №:04:001:0002 перенесена до архівного шару шляхом поділу на дві новоутворені земельні ділянки за кадастровими номерами: :05:001:0051 та :05:001:0053 (а.с. 160).

Із листа головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 31 жовтня 2019 року №9-7-0.2-8239/2-19 земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0051, площею 0,2168 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03 грудня 2015 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. Вищевказана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0053 площею 0,4143 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03 грудня 2015 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Цільове призначення земельних ділянок: для ведення особистого селянського господарства. Вищевказана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 161).

Згідно рішення кадастрового реєстратора управління Держземагенства у Тячівському районі № РВ-015 від 06 серпня 2015 року, ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки земельна ділянка, яка належить їй, на праві власності та розташована в с. Грушово, в урочищі "Ромашиця", площею 0,2549 га накладається на 2 земельні ділянки.Перетин (накладання) земельних ділянок складає: з земельною ділянкою :04:001:0002 - площа співпадає на 95,6399%; :04:001:0001 площа співпадає на 4,3601% (а.с. 152).

Також, судом встановлено, що у провадженні Тячівського районного суду перебувала цивільна справа №307/1449/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , Управління Держгеокадастру в Тячівському районі, Грушівської сільської ради, про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення Грушівської сільської ради. Даний позов було пред`явлено до суду 17 травня 2016 року. Позивач просила визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК від 25 листопада 2002 року та рішення Грушівської сільської ради на підставі якого видано державний акт. Провадження по даній справі було відкрито 01 червня 2016 року. 04 квітня 2017 року позивачем було подано до суду клопотання про заміну відповідача ОСОБА_6 , оскільки остання померла, а її спадкоємцем стала ОСОБА_7 21 квітня 2017 року позивачем подано заяву про зміну позовних вимог, у якій вона просила: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 212482000:04:001:0002, яка зареєстрована за ОСОБА_6 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,8606 га, що розташована в АДРЕСА_1 ; скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Тячівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_7 після смерті її матері ОСОБА_6 в частині успадкування нею земельної ділянки з кадастровим номером 212482000:04:001:0002, яка зареєстрована за ОСОБА_6 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,8606 га, що розташована в АДРЕСА_1 . 13 жовтня 2017 року позивачем вкотре подано до суду заяву про зміну (уточнення) позовних вимог, в якій вона просила: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 212482000:04:001:0002, площею 0,8606 га, що розташована в АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за ОСОБА_6 для ведення особистого селянського господарства; скасувати свідоцтво про право на спадщину серії №1-1808 від 13 грудня 2013 року, видане Тячівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_7 після смерті її матері ОСОБА_6 в частині набуття нею права на спадщину земельну ділянку, площею 0,8606 га, що розташована в АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку, площею 0,8606 га, що розташована в АДРЕСА_4 . 15 листопада 2019 року позивачем подано до суду клопотання про залучення до справи співвідповідачів та зміну позовних вимог. У клопотанні позивач просила: залучити до справи як співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний № 27705177 від 30 грудня 2015 року на земельну ділянку за кадастровим №:05:001:0051, площею 0,2168 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що являються спільною сумісною власністю співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний № 27711281 від 30 грудня 2015 року) на земельну ділянку за кадастровим №:05:001:0053, площею 0,4143 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що являються спільною сумісною власністю співвідповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_4 20 квітня 2022 року дану позовну заяву залишено без розгляду.(а.с. 151, 162, 183-190).

Жодних інших доказів сторонами не подано, клопотань про призначення експертиз сторонами не заявлялось.

V. Оцінка Суду.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно із положеннями ч. 1 ст. 319 та ст. 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власного волею.

Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Згідно ч. 1 ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом, або органу місцевого самоврядування, що затвердив комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, детальний план території. Заява також може подаватися особою, якій на підставі рішення Кабінету Міністрів України та відповідного договору було передано у господарське відання об`єкт державної власності, що використовується у процесі провадження діяльності з передачі електричної енергії і транспортування та/або зберігання природного газу, і на замовлення якої була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, у постійне користування зазначеній особі.. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Відповідно до п. 15 Перехідних положень ЗК України (в редакції станом на 29 грудня 2015 року) до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, в порядку, визначеному цим Законом. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Позивач набув право власності на земельну ділянку, згідно державного акту серії І-ЗК № 035245, 15 серпня 2000 року, на підставі сертифікату, який надає право на земельну частку (пай) та договору дарування. Дана земельна ділянка за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і згідно проекту організації території поділу земель на земельні частки (паї) колишнього КСП "Нива" входить до масиву земель в урочищі "Ромашиця".

Отже, державна реєстрація права власності на земельні ділянки відповідачів з кадастровими номерами: :05:001:0051, :05:001:0053 та :05:001:0057, що розташовані в АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, яка відбулася 30 грудня 2015 року на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, порушує право приватної власності позивача, здійснена всупереч його волі та всупереч чинного законодавства.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно ч.3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові.

Відповідно до п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на розгляд його справи судом. Європейський суд з прав людини, юрисдикція якого поширюється на всі питання тлумачення і застосування Конвенції (п. 1 ст. 32 Конвенції), наголошує, що позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до суду після закінчення певного періоду після скоєння правопорушення. Термін позовної давності, що є звичайним явищем у національних законодавствах держав - учасників Конвенції, виконує кілька завдань, в тому числі забезпечує юридичну визначеність та остаточність, запобігаючи порушенню прав відповідачів, які можуть трапитись у разі прийняття судом рішення на підставі доказів, що стали неповними через сплив часу (п. 570 рішення від 20.09.2011 за заявою № 14902/04 у справі ВАТ "Нафтова компанія "Юкос" проти Росії"; п. 51 рішення від 22.10.1996 за заявами № 22083/93,22095/93 у справі "Стаббінгс та інші проти Сполученого Королівства").

Відповідна правова позиція сформована у постанові Верховного Суду від 28 березня 2018 року у справі №488/288/15-ц, та постанові ВС від 16.03.2020 № 190/171/17.

Позивачу стало відомо про накладку земельних ділянок, тобто порушення її права власності 06 серпня 2015 року, з часу винесення рішення кадастрового реєстратора управління Держземагенства у Тячівському районі №РВ-015, після першого звернення позивача до Держземагенства із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, отже саме з цього часу почався перебіг позовної давності та виникло право на звернення до суду для можливості захисту свого порушеного права.

Враховуючи наведене, за відсутністю доказів щодо зупинення чи переривання перебігу позовної давності, суд вважає, що в позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи на стороні відповідачів: відділ державної реєстрації Тячівської міської ради Тячівського району Закарпатської області та приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Флорин Михайлович, про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки слід відмовити у зв`язку із спливом строку позовної давності.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч. 1, та ч.2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 2, 4,5, 10-13, 18, 81, 82, 133, 141, 142, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 256, 257, 261, 267, 317, 319, 321, 373, 391 ЦК України, ст.91, 103, 106, 116, 152, 158 ЗК України, пунктів 2 та 10 Розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державний земельний кадастр", суд,

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи на стороні відповідачів: відділ державної реєстрації Тячівської міської ради Тячівського району Закарпатської області та приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Флорин Михайлович, про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки - відмовити у зв`язку із спливом строку позовної давності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин

Позивач: ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

ОСОБА_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Треті особи: відділ державної реєстрації Тячівської міської ради Закарпатської області, юридична адреса: 90500, Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Нересенська, 5, ідентифікаційний номер юридичної особи - 40422969.

приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаник Флорин Михайлович, юридична адреса: 90500, Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Незалежності, 10.

Повний текст рішення виготовлено 22 березня 2023 року.

Суддя В.В. Ніточко