Провадження № 2/761/1466/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Габунії М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення гарантійної суми, -

ВСТАНОВИВ:

13.08.2021 року до суду надійшла вказана позовна заява.

В позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача на свою користь гарантійну суму за Договором оренди в розмірі 15 000,00 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01.07.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди квартири.

За умовами договору орендар зобов`язаний протягом одного дня з моменту прийняття об`єкта , що орендується перерахувати орендну плату за перший місяць та гарантійну суму в розмірі 15 000,00 грн. Позивачем було виконано вказану умову належним чином, однак при виїзді з квартири відповідач не повернула позивачу гарантійну суму, як це передбачено п. 4.5. Договору оренди, тому позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права.

В судове засідання позивач не з`явився, направив на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомила.

Відповідно до ст. 223 ЦПК України суд продовжив слухання справи у відсутність сторін, які не з`явились в судове засідання.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.07.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди квартири.

Відповідно до п. 1.1. Договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 3.1. Договору, термін оренди складає шість місяців з моменту прийняття об`єкта що орендується.

Згідно п. 3.2. Договору, термін оренди може бути скорочений за згодою сторін.

Згідно п. 4.1. Договору, розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується у цілому складає 15 000 гривень за місяць.

Відповідно до п. 4.3 Договору, Орендар зобов`язаний протягом 1 дня з моменту прийняття об`єкта, що орендується перерахувати оренду плату за перший місяць та гарантійну суму в розмірі 15 000,00 гривень.

Відповідно до п. 4.5 Договору, при виїзді Орендаря внесена гарантійна сума повертається у повному розмірі у разі, якщо Орендар не має заборгованості по оплатах передбачених цим Договором, а також, якщо предметам домашньої обстановки (майна та обладнання), що в ньому знаходяться не було завдано шкоди. При порушенні п.п. 3.1, 6.1.6, 6.1.8, 6.1.12 гарантійна сума не повертається.

Відповідно до п. 7.1 Договору, після закінчення терміну оренди Орендар зобов`язаний передати Орендодавцю квартиру та майно, що орендується протягом 1 дня з моменту закінчення терміну оренди за актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 7.2 Договору, протягом 1 дня Орендар зобов`язаний виїхати з квартири та підготувати її до передачі Орендодавцю.

Як зазначає позивач, відповідач не виконала умов Договору оренди та не повернула йому гарантійної суми після того, як він виїхав з квартири.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Водночас, з п. 7.3. Договору оренди вбачається, що квартира та майно вважаються фактично переданими Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

При цьому, належних та допустимих доказів на підтвердження того, що позивач передав орендовану квартиру орендодавцю, внаслідок чого відповідач зобов`язана повернути йому гарантовану суму, суду не надано.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд не вбачає підстав для задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення гарантійної суми, оскільки позивач не надав суду доказів, які б підтверджували обставини на які він посилається, як на підставу своїх вимог.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст.ст. 77-81, 141, 263, 265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення гарантійної суми - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Н.Г. Притула