Справа № 361/4064/18
Провадження № 2/361/22/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2023 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Лелеки В.А.

позивача ОСОБА_1

представника ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Броварська міська рада Броварського району Київської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

09 липня 2018 року позивач ОСОБА_5 звернулась до суду із позовом у якому просила суд зобов`язати відповідача усунути перешкоди у користуванні належною земельною ділянкою площею 0,0086 га (відповідно до зведеного кадастрового плану земельної ділянки від точки А до точки Б -3,12 м, від точки В до точки Г 1,77 м), кадастровий номер земельної ділянки :01:089:0050, загальною площею 0,1500 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, шляхом її звільнення, знесення за власні кошти огорожі, навісу та відновлення її меж згідно з договором купівлі продажу земельної ділянки, серії та номер 6476, виданого 26 жовтня 1999 року ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області.

Позивач свій позов обгрунтовувала тим, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 26.10.1999 приватним нотаріусом Базир Н.М. за реєстр. № 6476, вона є власником земельної ділянки, площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:089:0050, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

24.01.2018 року право власності цю земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 212, номер запису 24541350.

Згідно з планом зовнішніх меж даної земельної ділянки вона межує із належною ОСОБА_3 (далі - відповідач) земельною ділянкою (від Б до В), площею 0,1327 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:089:0040.

ОСОБА_3 на межі вказаних земельних ділянок звів огорожу та безпосередньо біля неї побудував господарську будівлю (навіс), зробив ворота, які став використовувати для проїзду та ремонту транспортних засобів на власній станції технічного обслуговування.

Викликавши землевпорядника сільської ради, позивач з`ясувала, що ОСОБА_3 використовує свою земельну ділянку з порушенням меж, визначених правовстановлюючими документами.

У травні 2016 року вона звернулась із заявою до Княжицької сільської ради із заявою про перевірку законності самовільного захоплення ОСОБА_3 , частини належної їй земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району № 5 від 25.05.2016 року було зобов`язано ОСОБА_3 відновити упродовж одного місяця

огорожу своєї ділянки згідно з межами у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку.

Натомість відповідачем рішення виконкому було проігноровано, огорожу не знесено до теперішнього часу.

У квітні 2018 року позивач замовила геодезичні обміри вказаної та суміжних земельних ділянок. Відповідач проігнорував чергове погодження меж земельних ділянок.

Відповідно до Акту від 26.04.2018 року про встановлення в натурі (на місцевості) та погодження зовнішніх меж земельної ділянки кадастровий номер :01:089:0050, було встановлено факт накладення меж земельної ділянки ОСОБА_3 , кадастровий номер :01:089:0040 на земельну ділянку позивача, чим створює перешкоди у користуванні даною ділянкою.

За даними Зведеного кадастрового плану земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 виявлено накладення земельної ділянки, належної ОСОБА_3 на земельну ділянку ОСОБА_5 - невідповідність фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_3 , дані про які внесені до Державного земельного кадастру, а саме від точки А до точки Б - 3,12 м, від точки В до точки Г-1,78 м. Таким чином, площа земельної ділянки, якою позивач позбавлена користування у даному випадку, складає 0,0086 кв.м., тому просила суд зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належною їй частиною земельної ділянки площею 0,0086 га (відповідно до Зведеного кадастрового плану земельної ділянки від точки А до точки Б - 3,12 м, від точки В до точки Г-1,77 м), кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею (га) 0,1500, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованій по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, шляхом її звільнення, знесення за власні кошти огорожі, навісу, та відновлення її меж згідно з договором купівлі- продажу земельної ділянки, серія та номер 6476, виданий 26.10.1999 Базир Н.М. приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області.

07 вересня 2018 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду по суті на 30 жовтня 2018 року.

19 жовтня 2018 року від ОСОБА_3 надійшли заперечення на позов, у яких відповідач просив відмовити у задоволенні позову.

Відповідач у своїх запереченнях, вказував на те, що на його думку, посадові особи Княжицької сільської ради, що розглядали у 2016 році спір між ОСОБА_5 та ним, з його пояснень, зрозуміли всю безпідставність обвинувачення його у самовільному захваті частини земельної ділянки, яка на думку ОСОБА_5 належить їй.

З документів, що надані до суду з боку позивача ОСОБА_5 , відповідачу стало відомо, що ОСОБА_5 в порушення чинного Цивільного та Земельного Кодексів України, оформила в 2018 році в державному кадастрі своє право власності на земельну ділянку, щодо якого існує спір, який з ініційований самою ОСОБА_5 ..

Мета ОСОБА_5 , отримати у незаконний спосіб кадастровий номер на земельну ділянку за старими даними державного акту, і при цьому не вирішивши спір навколо земельної ділянки, яку було надано в постійне користування батьку позивача ОСОБА_7 для покосів.

З не зрозумілих для відповідача підстав, ОСОБА_5 вдалося, за недотримання законодавства з боку посадових осіб, як сільської ради так і інших спеціалістів, що мають право займатися землевпорядними роботами, оформити в 2018 році кадастровий номер на земельну ділянку, у тому числі на частку, яка давно є на законних підставах у володінні і користуванні ОСОБА_3 ..

Відповідач вважає, що фактом недотримання законодавства посадовими особами Княжицької сільської ради, є складання Акту про встановлення в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_5 , оскільки під час його складання не було ні сільського голови ОСОБА_8 , а ні відповідача.

Також в акті не було враховані доводи відповідача, що були висловлені на засіданнях виконкому та земельної комісії Княжицької сільської ради, а саме щодо набуття права володіння, користування земельної ділянки з 1992 року за домовленістю (усним договором) з власником ОСОБА_7 що не заперечувало закону. Про такий договір з ОСОБА_9 було відомо всім працівника Княжицької сільської ради, і будь-яких конфліктів з причин зайняття визначеної площі земельної ділянки не виникало.

ОСОБА_5 , з моменту оформлення купівлі-продажу земельної ділянки зі своїм батьком з 1996 року до 2016 року не зверталася з заявами про самовільний захват зі сторони відповідача частки земельної ділянки, що належить за документами ОСОБА_5 ..

Відповідач зазначив, що земельна ділянка, площею 0,15 га, що належить ОСОБА_10 та за зведеним кадастровим планом (не відповідає нормативно правовим актам відносно складання зведеного кадастрового плану...) накладається на фактичні межі земельної ділянки, якими користується він з 1992 року, ніколи не використовувалися позивачкою, за призначенням, і як видно з фактичного господарювання на цей час, використовуються з грубими порушеннями як за призначенням земельної ділянки, так і за розумінням добросусідства.

Отже, відповідач вважає, що позов необґрунтований та надуманий.

Відповідач зазначив, що позивач приховала від суду, об`єктивні обставини та підстави законного заволодіння ним часткою земельної ділянки, що накладаються на земельну ділянку позивача, у тих межах, які зараз існують, та якими він відкрито, добросовісно, безперервно користуюся, як найменше, з 1992 року, оскільки отримав за угодою, особистою згодою колишнього власника - ОСОБА_11

26 жовтня 2018 року відповідач направив свої додаткові пояснення по суті спору, у яких вказав, що під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку за кадастровим № :01:089:0050 не було враховано обставину наявності фактичних меж землекористування власника сусідньої земельної ділянки - ОСОБА_3 , оскільки кадастрові межі зазначеної вище земельної ділянки визначалися (формувалися) без виїзду інженера-землевпорядника на місцевість, а відповідно не було підписано акт погодження меж земельної ділянки між суміжними землекористувачами, якими на той час, а саме станом на 1999 рік, являлися: ОСОБА_3 та ОСОБА_9 , який в свою чергу, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26 жовтня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Базир Н.М., передав належне йому право власності на земельну ділянку - ОСОБА_5 .

Обставина неврахування, під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку за кадастровим № :01:089:0050, фактичних меж землекористування власника сусідньої земельної ділянки за кадастровим № :01:089:0040 - ОСОБА_3 , підтверджується Зведеним кадастровим планом земельних ділянок по АДРЕСА_1 , сформованим відповідно до відомостей Державного земельного кадастру станом на 24 жовтня 2018 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_12 (додаток № 1), зі змісту якого вбачається наявність вільної земельної ділянки (землі запасу) площею 0,0128 га, що розташована між суміжними землекористувачами, а саме: ОСОБА_5 , ОСОБА_13 та ОСОБА_14 .

З наведеного вище вбачається, що площа накладання земельних ділянок за кадастровими №№ :01:089:0040 - власник ОСОБА_3 та :01:089:0050 - власник ОСОБА_5 , яка становить 0,0086 га є співмірною з розміром земельної ділянки площею 0,0128 га, віднесеної до земель запасу та розташованої між суміжними землекористувачами: ОСОБА_5 , ОСОБА_13 та ОСОБА_14 .

Таким чином, за умови належного оформлення технічної документації на земельну ділянку за кадастровим №:01:089:0050, а саме врахування фактичних меж землекористування власника сусідньої земельної ділянки за кадастровим №:01:089:0040 - ОСОБА_3 , земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, що належить ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26 жовтня 1999 року, мала б бути зміщена в сторону суміжних землекористувачів ОСОБА_13 та ОСОБА_14 на площу, кратну розміру земельної ділянки, віднесеної до земель запасу, а саме 0,0128 га.

За умови додержання вказаних вище вимог інженером-землевпорядником, який здійснював виготовлення документації щодо відведення у власність земельної ділянки за кадастровим№:01:089:0050 накладання меж зазначеної вище ділянки з суміжною земельною ділянкою за кадастровим № :01:089:0040, площа якого становить 0,0086 га було б відсутнє.

30 жовтня 2018 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області клопотання представника позивача задоволено, витребувано у ОСОБА_3 копію технічної документації на земельну ділянку площею 0,1327 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:089:0040.

27 травня 2019 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області призначена у справі земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Товариства з обмеженою відповідальністю Судова незалежна експертиза.

29 жовтня 2019 року до суду надійшла дана цивільна справа без висновку експерта.

04 листопада 2019 року ухвалою судді поновлено провадження у справі, призначено судове засідання у справі на 09 січня 2020 року на 14 год. 00 хв.

03 червня 2020 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області призначено у справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Товариства з обмеженою відповідальністю судова незалежна експертиза. На вирішення експертам поставлені наступні питання: 1) Чи відповідають на місцевості межі земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею (га) 0,1500 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки ОСОБА_15 кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею (га) 0,2250 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованих по АДРЕСА_2 межам цих ділянок, зазначених у правовстановлюючих документах? 2) Чи відповідають на місцевості межі земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею (га) 0,1327 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_2 межам цієї ділянки, зазначених у правовстановлюючих документах? 3) Чи є накладання на місцевості земельних ділянок ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею (га) 0,1500 га кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею (га) 0,2250 га та земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею (га) 0,1327 га між собою, якщо є, то визначити точки накладення та яка площа накладання?

15 вересня 2021 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області замінено позивача ОСОБА_5 її правонаступником ОСОБА_1 .

Представник позивача та позивач у судовому засіданні підтримали у повному обсязі, пояснення надали аналогічні змісту позовної заяви, просили позов задоволити.

Відповідач та його представник у судове засідання не з`явились, на судових засіданнях які відбувались заперечували проти задоволення позову, пояснення надали аналогічні змісту наданих письмових заперечень, просили у задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши представника позивача, позивача, відповідача, представника відповідача, встановивши обставини справи та виниклі правовідносини, дослідивши письмові докази у справі, дійшов наступного висновку.

Відповідно ч.1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно ч.1, 2, 3 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно ч.1 ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно ч.1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно ч. 1, 5, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно ч.1 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду .

Судом встановлено, що 26 жовтня 1999 року був укладений договір купівлі -продажу земельної ділянки між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 6476.

Предметом договору є земельна ділянка площею 0,400 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки: обслуговування житлового будинку 0, 25 га та ведення особистого підсобного господарства 0,150 га.

Земельна ділянка належить продавцю на підставі державного акту серії ІІІ-КВ № 007706 на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_7 виконкомом сільської ради народних депутатів 23 вересня 1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 1732.

Із матеріалів справи вбачається, що 24 січня 2018 року державним реєстратором Дорогань К.В. було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,15 га за ОСОБА_5 , на підставі укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки, серії та номер: 6476, виданий 26.10.1999 року. (а.с. 13)

25 травня 2016 року рішенням Княжицької сільської ради Броварського району Київської області за № 165 (9-VII) Про встановлення меж ОСОБА_3 , виконавчий комітет вирішив зобов`язати ОСОБА_3 відновити огорожу своєї земельної ділянки згідно меж у відповідності з державним актом на право власності на земельну ділянку. (а.с. 14)

Із додатку до зведеного кадастрового плану земельних ділянок ОСОБА_5 та ОСОБА_3 розташованих у с.Княжичі, Броварського району Київської області зазначено, що у результаті зіставлення координат меж земельних ділянок ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:089:0040 площа 0,1327 га) за даними Державного земельного кадастру України та фактично межею вказаних земельних ділянок, встановлених під час їх огляду, виявлено накладення земельної ділянки, належної ОСОБА_3 на земельну ділянку ОСОБА_5 , а саме невідповідність межі земельної ділянки ОСОБА_3 , дані про які внесені до Державного земельного кадастру. Від точки А до точки Б 3,12 м; від точки В до точки Г-1, 78 м. Всього загальна площа накладення складає 0,0086 га.

Із акту про встановлення в натурі (на місцевості) та погодження зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_5 за кадастровим номером :01:089:0050 від 26 квітня 2018 року вбачається, що за результатами геодезичних обмірів при встановленні в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки було встановлено, що ОСОБА_3 використовує свою земельну ділянку (кадастровий номер :01:089:0040) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1327 га за межами свого державного акту на землю, що призводить до накладення на земельні ділянки ОСОБА_5 (кадастровий номер :01:089:0050) для ведення особистого селянського господарства площею 0,15 га та (кадастровий номер :01:089:0050) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,2250 га. Цим перешкоджає ОСОБА_5 використовувати свої земельні ділянки повноцінно.

13 серпня 2020 року складений висновок експерта № СЕ-1201-1-1171.20 у якому

зазначено про наступне.

Так, у висновку експерта із приводу першого питання ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2020 року, а саме: Чи відповідають на місцевості межі земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею (га) 0,1500 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки ОСОБА_15 кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею (га) 0,2250 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованих по АДРЕСА_2 межам цих ділянок, зазначених у правовстановлюючих документах?, зазначено, що межі земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею 0,1500 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею 0,2250 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованих по АДРЕСА_1 , не відповідають фактичним (на місцевості) межам зазначених земельних ділянок ОСОБА_5 відповідно до Технічної документації із землеустрою ФОП ОСОБА_16 2017 р.

При цьому, невідповідність меж зазначеної земельної ділянки існує як вздовж спільної межі між земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , так і в інших межах, які є спільними з суміжними земельними ділянками - тобто, по всьому периметру земельних ділянок позивача та відповідача.

Схема взаємного розташування земельних ділянок ОСОБА_5 по АДРЕСА_2 (кадастрові номери :01:087:0034 та :01:089:0050) в с. Княжичі Броварського району Київської області відповідно до фактичного землекористування та наданих на дослідження матеріалів представлено у додатках 2, 3, що є невід`ємними частинами висновків даного дослідження.

Докладний опис виявленої невідповідності меж земельних ділянок ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею 0,1500 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею 0,2250 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованих по АДРЕСА_1 , фактичним (на місцевості) межам, зокрема, вздовж спільної межі із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_3 , представлено у дослідницькій частині висновку (на стор. 32, 33) та у висновках з 3-го питання.

Визначити, в рамках даної експертизи, чи є межі вищевказаних земельних ділянок ОСОБА_5 за Технічною документацією із землеустрою ФОП ОСОБА_16 2017 р., саме тими, право власності на які на теперішній час зареєстровано за ОСОБА_5 (тобто, визначити відповідність фактичного землекористування правовстановлювальним документам), неможливо, у зв`язку із ненаданням судом витягів з ДЗК (див. докладний опис у дослідницькій частині даного висновку на стор. 17-20).

У висновку експерта із приводу другого питання ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2020 року, а саме: Чи відповідають на місцевості межі земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею (га) 0,1327 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_2 межам цієї ділянки, зазначених у правовстановлюючих документах?, зазначено, що межі земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею 0,1327 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 , не відповідають фактичним (на місцевості) межам зазначеної земельної ділянки ОСОБА_3 відповідно до правовстановлю вальних документів (зокрема, за Технічною документацією із землеустрою ТОВ Меін Ленд 2012 р.). При цьому невідповідність меж зазначеної земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , так і в інших межах, які є спільними з суміжними земельними ділянками - тобто, по всьому периметру земельних ділянок позивача та відповідача.

Схема взаємного розташування земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :01:089:0040) в с. Княжичі Броварського району Київської області відповідно до фактичного землекористування та наданих на дослідження матеріалів представлено у додатках 2, 3, що є невід`ємними частинами висновків даного дослідження.

Докладний опис виявленої невідповідності меж земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею 0,1327 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 , фактичним (на місцевості) межам, зокрема, вздовж спільної межі із земельними ділянками позивача ОСОБА_5 , представлено у дослідницькій частині висновку (на стор. 32, 33) та у висновках з 3-го питання.

У висновку експерта із приводу третього питання ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2020 року, а саме: Чи є накладання на місцевості земельних ділянок ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею (га) 0,1500 га кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею (га) 0,2250 га та земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею (га) 0,1327 га між собою, якщо є, то визначити точки накладення та яка площа накладання?, зазначено, що накладання досліджуваних земельних ділянок ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :01:089:0040) та ОСОБА_5 по АДРЕСА_2 (кадастрові номери :01:087:0034 та :01:089:0050) в с.Княжичі Броварського району Київської області відповідно до фактичного землекористування (на місцевості) та наданих на дослідження матеріалів (див. Додаток 2 до даного висновку, а також рис. 14 [фрагмент]), існує: графічне відображення перетину досліджуваних вищевказаних земельних ділянок представлено у Додатку 3 до даного висновку та на рис. 15 [фрагмент], що є невід`ємними частинами висновків даного дослідження.

Площа накладання земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею 0,2250 га, та земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3 , становить 0,0004 га (4,3 кв.м.); контур площі накладання описується точками 1-А-2-Б-1 (у додатку 3 до даного висновку та на рис. 15 [фрагмент] заштриховано рожевим кольором); розміри відрізків (меж) площі накладання наступні: 1-А 1,23м, А-2 3,8м, 2-Б 1,13м, Б-1 3,75м.

Площа накладання земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею 0,1500 га, та земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3 , становить 0,0061 га (60,9 кв.м.); контур площі накладання описується точками Б-5-4-В-20-21-22-23-Б (у додатку 3 до даного висновку та на рис. 15 [фрагмент] заштриховано зеленим кольором); розміри відрізків (меж) площі накладання наступні: Б-5 1,13м, 5-4 36,74м, 4-В 2,16м, В- 20 0,33м, 20-21 7,64м, 21-22 11,98м, 22-23 12,19м, 23-Б 4,09м.

Площа земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3 , однак знаходиться за межами земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею 0,1327 га, становить 0,0112 га (111,8 кв.м.); контур площі накладання описується точками 1-Г-9-10-Д-18-19-20-21-22-23-1 (у Додатку 3 до даного висновку та на рис. 15 [фрагмент] заштриховано фіолетовим кольором); розміри відрізків (меж) площі накладання наступні: 1-Г 2,83м, Г-9 1,07м, 9-10 24,91м, 10-Д 27,91м, Д-18 2,54м, 18-19 11,75м, 19-20 1,78м, 20-21 7,64м7,84м.

Слід також відзначити, що на площі земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:087:0034, загальною площею 0,2250 га, та земельної ділянки, якаперебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3 (0,0004 та) розташована частина навісу літ. Д ОСОБА_3 ;

-на площі накладання земельної ділянки ОСОБА_5 кадастровий номер :01:089:0050, загальною площею 0,1500 га, та земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3 (0,0061 га) розташована частина того ж навісу ОСОБА_3 , а також частина іншого навісу ОСОБА_3 , що прилягає до госп.блоку літ. Е;

-на площі земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3 , однак знаходиться за межами земельної ділянки ОСОБА_3 кадастровий номер :01:089:0040, загальною площею 0,1327 га (0,0112 га) розташована частина вищевказаних належних ОСОБА_3 навісу літ. Д та іншого навісу, що прилягає до госп.блоку літ. Е, а також частина однієї з теплиць ОСОБА_3 в тильній частині його городу.

15 вересня 2021 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області замінено позивача ОСОБА_5 її правонаступником ОСОБА_1 .

Так, під час розгляду справи встановлено, що позивач ОСОБА_5 25 вересня 2020 року нотаріально посвідчила заяву до компетентних органів, у якій просила виготовити документи щодо подальшого поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:089:0050 загальною площею 0,15 га на дві окремі земельні ділянки: ділянку № НОМЕР_1 -площею 0,1321 га; та ділянки № 2 0,179 га, а також присвоїти зазначеним земельним ділянкам кадастрові номери, виготовити Витяги з Держгеокадастру на новостворені земельні ділянки до їх розмірів згідно цієї заяви, зареєструвати їх в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та виготовити всі необхідні довідки, витяги та інші правовстановлюючі документи.

Вказана заява посвідчена приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Попович Л.С., зареєстровано в реєстрі за №1302.

Так, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, від 08.10.2020 року земельній ділянці площею 0,0719 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна) земельна ділянка, присвоєно кадастровий номер :01:0087:0042.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.10.2020 року, право власності на земельну ділянку площею 0,0179 га зареєстровано за ОСОБА_5 , кадастровий номер земельної ділянки 1:01:087:0042.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, від 08.10.2020 року земельній ділянці площею 0,1321 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), присвоєно кадастровий номер :01:0089:0059.

Згідно договору дарування земельної ділянки від 27 листопада 2020 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , обдаровуваний прийняв в дар земельну ділянку площею 0,1321 га, за кадастровим номером :01:0089:0059, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.11.2020 року, право власності на земельну ділянку площею 0,1321 га зареєстровано за ОСОБА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 1:01:089:0059.

Таким чином, межа земельної ділянки ОСОБА_1 за кадастровим номером 1:01:089:0059 від точки В до точки Г, відповідає межі земельної ділянки за кадастровим номером :01:089:0050 від точки Б до точки В із земельною ділянкою ОСОБА_17 .

Статті 125, 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) передбачають, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та державної реєстрації відповідного права. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Частиною 1 статті 107 ЗК України встановлено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Згідно з частиною 1 статті 316, частиною 1 статті 317 та частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (стаття 152 ЗК України).

Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод в користуванні, користування з порушенням законодавства, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо).

Умовами для задоволення про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкоює сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Таким чином, суд враховуючи встановлені обставини у справі, вищевказані норми, письмові докази, дійшов висновку про доведеність вимог позивача, задовольняє їх частково, із врахуванням укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 договорів дарування та заяв щодо поділу земельних ділянок, а саме зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 частиною земельної ділянки площею 0,0061 га (60,9 кв.м.), кадастровий номер :01:089:0059, загальною площею 0,1321 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку № СЕ -1201-1-1172.20 від 13.08.2020 року, контур площі накладання описується точками Б-5-4-В-20-21-22-23-Б (у додатку 3 до даного висновку та на рис. 15 [фрагмент] заштриховано зеленим кольором); розміри відрізків (меж) площі накладання наступні: Б-5 1,13м, 5-4 36,74 м, 4-В 2,16 м, В- 20 0,33 м, 20-21 7,64м, 21-22 11,98м, 22-23 12,19м, 23-Б 4,09 м, шляхом знесення огорожі, навісу літ. Д, а також частини іншого навісу, що прилягає до госп.блоку літ. Е, та відновити межі земельної ділянки згідно додатку №3 до висновку № СЕ -1201-1-1172.20 від 13.08.2020 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 49, 76, 81, 82, 89, 259, 263 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 частиною земельної ділянки площею 0,0061 га (60,9 кв.м.), кадастровий номер :01:089:0059, загальною площею 0,1321 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку № СЕ -1201-1-1172.20 від 13.08.2020 року, контур площі накладання описується точками Б-5-4-В-20-21-22-23-Б (у додатку 3 до даного висновку та на рис. 15 [фрагмент] заштриховано зеленим кольором); розміри відрізків (меж) площі накладання наступні: Б-5 1,13м, 5-4 36,74 м, 4-В 2,16 м, В- 20 0,33 м, 20-21 7,64м, 21-22 11,98м, 22-23 12,19м, 23-Б 4,09 м, шляхом знесення огорожі, навісу літ. Д, а також частини іншого навісу, що прилягає до госп.блоку літ. Е, та відновити межі земельної ділянки згідно додатку № 3 до висновку № СЕ -1201-1-1172.20 від 13.08.2020 року.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Радзівіл А.Г.