Провадження № 2/127/3290/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2023 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., при секретарі Тронт М.О., за участі представників відповідача - Коваль Д.О., Кріпак О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування та зобов`язання укладення договору найму на житлове приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування та зобов`язання укладення договору найму на житлове приміщення та просив визнати за ним - ОСОБА_1 право користування кімнатою АДРЕСА_1 ; зобов`язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ним - ОСОБА_1 договір найму на кімнату АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що з січня 2021 року він у повному обсязі виконує обов`язки наймача даного житла.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14 листопада 2022 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14 грудня 2022 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просив їх задовольнити.

Представники відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради - Коваль Д.О. та Кріпак О.М. у судових засіданнях не заперечували проти задоволення позову, відзив на позов подано не було, при вирішенні справи поклалися на розсуд суду.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом установлено такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з Акту № 558 від 06.10.2022 року, затвердженого директором ПП «Бокуд» Ю.М. Олешко, у квартирі АДРЕСА_1 з 2021 року проживає без реєстрації ОСОБА_1 (а.с. 30).

ОСОБА_1 було вселено у квартиру АДРЕСА_1 з метою запобігання самовільному заселенню та з метою збереження житлового приміщення на підставі листа виконавчого комітету Вінницької міської ради від 19.01.2021 року № 01-00-006-2356 (а.с. 11, 24).

З часу вселення до квартири (кімнати) АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було проведено ремонтні роботи, придбано та встановлено засоби обліку (лічильники) води та електроенергії, сплачуються комунальні послуги (а.с. 13-23, 26-29).

Як вбачається з довідки Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 24.10.2022 року № 696, ОСОБА_1 перебуває на квартирному обліку (а.с.12).

Ці факти встановлені судом і ніким не оспорюються.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло.

Відповідно до ст. 4 ЖК України, жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд; державний житловий фонд утворюють жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі.

Згідно зі ст. 5 ЖК УРСР державний житловий фонд перебуває, зокрема, у віданні місцевих Рад (житловий фонд місцевих Рад).

Відповідно до ст. 18 ЖК України, управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно з п.п. 5 п. «б» ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (делегованих повноважень) належить ведення обліку відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використанням.

Згідно зі ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ч.1 ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно зі ст. 379, 382 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них; квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Відповідно до ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Згідно з пп. 4 п. 18 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207 до документів, що підтверджують право на проживання в житлі належать: ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи.

Таким чином, між сторонами склалися правовідносини, що випливають з договору найму житла (спірна квартира є постійним місцем проживання ОСОБА_1 , він користується правами та виконує усі обов`язки наймача житла), а тому суд доходить до висновку про задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язання виконавчого комітету Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , з ОСОБА_1 .

Судові витрати позивач просив залишити за ним, а тому суд їх не розподіляє у порядку, передбаченому ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 13, 81, 82, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. 47 Конституції України, ст. 379, 382 ЦК України, ст. 4, 5, 9, 18, 61, 63 ЖК УРСР, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , з ОСОБА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

Виконавчий комітет Вінницької міської ради (м. Вінниця, вул. Соборна, буд. 59; )

Повний текст судового рішення складено 20.02.2023 року.

Суддя