Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/7629/22
Провадження № 2/552/488/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

06.03.2023 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Коби І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/7629/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 21.10.2022 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, яку уточнила поданій до суду 23.02.2023 позовній заяві.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником 13/20 частин земельної ділянки пл. 1758 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (пл. 1000 кв.м.) і ведення особистого селянського господарства (пл. 758 кв.м.), співвласником якої є відповідач.

Вказувала, що з відповідачем склалися недобросусідські відносини, які полягають у постійних сварках, в тому числі і з приводу користування земельною ділянкою.

В поданій до суду уточненій позовній заяві просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1758 кв.м. по АДРЕСА_1 згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №3 від 03.02.2023, виділивши кожному із співвласників визначені експертом ділянки.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 14.11.2022 відкрито провадження в даній справі.

Сторони звернулися до суду з заявами, в яких просили проводити розгляд без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 в поданій до суду заяві зазначила, що визнає позовні вимоги ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків.

Відповідно до норм ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачем ОСОБА_2 позовних вимог ОСОБА_1 не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку про ухвалення судового рішення в підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 200 ЦПК України, з задоволенням позовних вимог з таких підстав.

Як встановлено судом, позивач ОСОБА_1 відповідно до державного акту про право спільної часткової власності на землю, який видано 15.11.2002, є власником 13/20 від загальної площі земельної ділянки площею 1758 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м., ведення особистого селянського господарства - 758 кв.м.

Відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 26.05.2022 в справі № 552/488/22 відповідач ОСОБА_2 є співвласником зазначеної земельної ділянки, частка в праві власності складає 7/20.

Також судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником на праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , частка в праві власності складає 8/25.

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , частка в праві власності складає 17/25 (51/100+17/100).

Відповідно до ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Статтею 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 3 від 03.02.2023 наведено можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .

Сторони по справі, будучи співвласниками нерухомого майна по АДРЕСА_1 , дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно до варіанту № 1 судової експертизи, згідно з яким запропоновано порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників та згідно нормативно-технічних вимог.

При визначенні порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1 судової експертизи суд враховує, що даний варіант наближений до ідеальних часток співвласників домоволодіння, надає можливість нормального користування будинком співвласниками і здійснення догляду за ним, є найбільш простим, унеможливить суперечки сторін щодо користування домоволодінням.

Тому суд, вирішуючи справу в межах заявлених позовних вимог, приймаючи до уваги визнання відповідачем ОСОБА_2 позовних вимог ОСОБА_1 , приходить до висновку про необхідність визначення порядку користування земельною ділянкою площею 1758 кв.м. по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (1000 кв.м.) та з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства (758 кв.м.) між сторонами по справі згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №3 від 03.02.2023.

Керуючись ст. ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1758 кв.м. по АДРЕСА_1 :

1)З цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (1000 кв.м.) згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №3 від 03.02.2023, а саме:

-виділити ОСОБА_1 по т. КЛ - по фактичній1 огорожі, по т. ЛЛ1Л2ЛЗ - по внутрішніх стінах, що розділяють групи приміщень №1 і №2 житлового будинку літ.А-1, по т.ЛЗМ - по зовнішній поверхні стіни будинку літ.А-1, по т. МНОПРР1 - по фактичній огорожі, по т.РІВІ - по межі з земельною ділянкою по АДРЕСА_1 для ведення ОСТ, по т.ВІВ - по межі з з/д по АДРЕСА_2 , по т.ВК - 7,67+8,41+7,61=23,69 м., по межі з АДРЕСА_1 , зафарбовано в зелений колір - площею 650 кв.м.;

-виділити ОСОБА_2 по т. КЛ - по фактичній огорожі, по т. ЛЛ1Л2ЛЗ - по внутрішніх стінах, що розділяють групи приміщень №1 і №2 житлового будинку літ.А-1, по т.ЛЗМ - по зовнішній поверхні стіни будинку літ.А-1, по т. МНОПРР1 - по фактичній огорожі, по т.РІАІ - по межі з земельною ділянкою по АДРЕСА_1 для ведення ОСГ, по т.АІБ - по межі з АДРЕСА_3 , по т.БК - 7,36 м. по межі з АДРЕСА_1 , зафарбовано в жовтий колір - площею 350 кв.м.;

-встановити право постійного безоплатного земельного сервітуту ОСОБА_2 для обслуговування і проведення поточних ремонтів стіни належної їй частини житлового будинку, колодязя водопостачання (показано червоною штриховкою по зеленому) на частинах загальною площею 3 кв.м. земельної ділянки, що пропонується в окреме користування ОСОБА_1 ;

-встановити право постійного безоплатного земельного сервітуту ОСОБА_1 для обслуговування і проведення поточних ремонтів колодязів інженерних мереж водопостачання і водовідведення (показано червоною штриховкою по жовтому) на частинах загальною площею 16 кв.м. земельної ділянки, що пропонується в окреме користування ОСОБА_2 ;

2)З цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства (758 кв.м.), згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №3 від 03.02.2023, а саме:

-ОСОБА_1 по т.ВІРІ - по межі з земельною ділянкою по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування ЖБГБС, по т.РІУ - 41,66м., по незабудованій земельній ділянці, по т.УГ - по межі із з/д, по АДРЕСА_3 , по т.ГВІ - по межі з з/д по АДРЕСА_1 , зеленого кольору зі штриховкою «трава» - площею 493 кв.м.;

-ОСОБА_2 по т.АІРІ - по межі з земельною ділянкою по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування ЖБГБС, по Р1У - 41,66м., по незабудованій земельній ділянці, по т.УД - по межі з з/д по АДРЕСА_3 , по т.ДА - по межі з з/д по АДРЕСА_3 , по т.ААІ - по межі з вулицею Овочевою жовтого кольору зі штриховкою «трава» - площею 265 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 06.03.2023.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко