Справа № 127/2626/23
Провадження № 2/127/298/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.2023 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., секретаря Тронт М.О., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася позивач ОСОБА_1 з позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ спільного майна та просила поділити у натурі земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0940 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, таким чином: виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) синім кольором; виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) рожевим кольором; виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 0,0004 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на планісхемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) жовтим кольором, а також встановити ОСОБА_1 право земельного сервітуту без визначення строку на частину належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0017, площею 0,0007 га, за адресою: АДРЕСА_1 , з розмірами по периметру від т.1 до т.2 1,00 м; від т.2 до т.3 5,42 м; від т.3 до т.4 0,83 м; від т.4 до т. 5 1,55 м; від т.5 до т.6 1,00 м; від т.6 до т. 7 1,14 м; від т. 7 до т. 1. - 5,00 м, для обслуговування зовнішніх стін прибудови «А1», та згідно плану-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) позначеної сірим кольором, мотивуючи свої вимоги тим, що у позасудовому порядку здійснити поділ земельної ділянки у натурі неможливо.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 07.02.2023 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, однак її представником адвокатом Арустамян А.Е. було подано заяву про розгляд справи у відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; відповідно до ч.1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом установлено такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ВН № 213545 від 14 грудня 2004 року та серії ВН № 093133 від 14 грудня 2004 року земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0940 га (кадастровий номер :03:024:0017), розташована по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної сумісної власності позивачеві ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (без визначення часток) (а.с. 4, 8).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Правонаступником (спадкоємцем) ОСОБА_3 є відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Сухановою Т.О. за реєстровим № 1802 (а.с. 5).

При цьму, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками на праві спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).

Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЦПК України, учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення.

Як вбачається з Додатку 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року є можливим поділ у натурі земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0940 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, таким чином: виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі синім кольором; виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі рожевим кольором; виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 0,0004 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на планісхемі жовтим кольором, а також можливо встановити ОСОБА_1 право земельного сервітуту без визначення строку на частину належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0017, площею 0,0007 га, за адресою: АДРЕСА_1 , з розмірами по периметру від т.1 до т.2 1,00 м; від т.2 до т.3 5,42 м; від т.3 до т.4 0,83 м; від т.4 до т. 5 1,55 м; від т.5 до т.6 1,00 м; від т.6 до т. 7 1,14 м; від т. 7 до т. 1. - 5,00 м, для обслуговування зовнішніх стін прибудови «А1», та згідно плану-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) позначеної сірим кольором.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом; у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом; за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення; у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 5 ст. 89 ЗК України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно з п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо; при пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

При цьому, відповідно до ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що запропонований у Додатку 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року спосіб поділу у натурі земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0940 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, не позбавить можливості кожного із співвласників користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, не порушить їх права, а тому слід виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі синім кольором; виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі рожевим кольором; виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 0,0004 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на планісхемі жовтим кольором, тобто позов підлягає задоволенню, а також встановити ОСОБА_1 право земельного сервітуту без визначення строку на частину належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0017, площею 0,0007 га, за адресою: АДРЕСА_1 , з розмірами по периметру від т.1 до т.2 1,00 м; від т.2 до т.3 5,42 м; від т.3 до т.4 0,83 м; від т.4 до т. 5 1,55 м; від т.5 до т.6 1,00 м; від т.6 до т. 7 1,14 м; від т. 7 до т. 1. - 5,00 м, для обслуговування зовнішніх стін прибудови «А1», та згідно плану-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) позначеної сірим кольором.

Керуючись ст. 13, 81, 82, 106, 200, 206, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. 89, 98 ЗК України, ст. 372 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити у натурі земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0940 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, таким чином:

-виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) синім кольором;

-виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0468 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на плані-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) рожевим кольором;

-виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 0,0004 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:024:0017, позначену на планісхемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) жовтим кольором;

Встановити ОСОБА_1 право земельного сервітуту без визначення строку на частину належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0017, площею 0,0007 га, за адресою: АДРЕСА_1 , з розмірами по периметру від т.1 до т.2 1,00 м; від т.2 до т.3 5,42 м; від т.3 до т.4 0,83 м; від т.4 до т. 5 1,55 м; від т.5 до т.6 1,00 м; від т.6 до т. 7 1,14 м; від т. 7 до т. 1. - 5,00 м, для обслуговування зовнішніх стін прибудови «А1», та згідно плану-схемі (Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року) позначеної сірим кольором.

Додаток 2 до Висновку експерта № 023/21 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 року є невід`ємною частиною рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 )

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 )

Суддя