Дата документу 03.05.2023Справа № 554/1581/23
Провадження № 2/554/3962/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2023 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

Головуючого судді- Г.В.Андрієнко,

за участю секретаря- О.Ю.Звігольської

розглянувши в м. Полтава в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

22 лютого 2023 року адвокат Бибик Володимир Анатолійович звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на квартиру.

Посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 16.12.1994р. квартира АДРЕСА_1 знаходиться в спільній сумісній власності гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Державна реєстрація права власності на вказану квартиру проведена в КП ПБТІ «Інвентаризатор» у реєстрову книгу № 119-16322 від 16.12.1994р.

Вказана квартира набута у власність шляхом її приватизації, що підтверджується самим правовстановлюючим документом на квартиру, що виданий відділом приватизації житла.

На даний час позивач як співвласник квартири має намір розпорядитись належною їй часткою майна шляхом укладання договору дарування належної їй частки у праві власності на квартиру.

З цією метою позивач звернулась до приватного нотаріуса ПМНО Ющенко В.В. ,яка повідомила про неможливість укладення договору дарування належної позивачу частки квартири, оскільки неможливо визначити розмір частки, яку саме позивач має намір подарувати. Також повідомили про відсутність договору про визначення розміру часток у праві спільної власності на об`єкт нерухомості або рішення суду про визначення часток на вказаний об`єкт.

Прохала визначити розмір часток у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., а саме: ОСОБА_1 1/3 частина; ОСОБА_2 1/3 частина; ОСОБА_5 -1/3 частина.

28 лютого 2023 року відкрито провадження по даній справі.

Представник позивача-адвокат В.А. Бибик надав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, суд про причину своєї неявки не повідомив. Про дату та час слухання справи повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи без її участі. Проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 16.12.1994р. квартира АДРЕСА_1 знаходиться в спільній сумісній власності гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Державна реєстрація права власності на вказану квартиру проведена в КП ПБТІ «Інвентаризатор» у реєстрову книгу № 119-16322 від 16.12.1994р.

Вказана квартира набута у власність шляхом її приватизації, що підтверджується самим правовстановлюючим документом на квартиру, що виданий відділом приватизації житла.

На даний час позивач як співвласник квартири має намір розпорядитись належною їй часткою майна шляхом укладання договору дарування належної їй частки у праві власності на квартиру.

З цією метою позивач звернулась до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Ющенко В.В. ,яка повідомила про неможливість укладення договору дарування належної позивачу частки квартири, оскільки неможливо визначити розмір частки, яку саме позивач має намір подарувати. Також повідомила про відсутність договору про визначення розміру часток у праві спільної власності на об`єкт нерухомості або рішення суду про визначення часток на вказаний об`єкт.

Досягти домовленостей з приводу визначення розміру часток співвласників на квартиру АДРЕСА_1 не представляється за можливе, оскільки співвласник ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживає і не з`являється, жодних засобів комунікації з ним немає. Тому неможливо досягти із ним домовленості з приводу визначення розміру часток управі спільної власності на квартиру.

Таким чином належним способом захисту права позивача як власника квартири є звернення до суду з приводу визначення розміру часток співвласників на квартиру.

Відповідно до п.3.1-3.3 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна» затвердженої наказом міністерства ЖКХ України № 55 від 18.06.07р. розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 ).

Прицьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміничасток питання вирішується в судовому порядку.

Із врахуванням норм матеріального права, а саме ст..357 ЦК України, яка визначає рівність часток у праві спільної часткової власності, якщо інше не встановлено законом, суд вважає, що розмір часток у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 складає: ОСОБА_1 1/3 частина; ОСОБА_2 1/3 частина; ОСОБА_5 -1/3 частина.

Згідно ч.1,2,3 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1,2 ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. 12,13,19, 76, 81,141,263-265 ЦПК України,ст.355, 357, ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на квартиру-задовольнити повністю.

Визначити розмір часток у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., а саме:

-ОСОБА_1 1/3 частина;

-ОСОБА_2 1/3 частина;

-ОСОБА_5 -1/3 частина.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцяти денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Повний текст рішення виготовлено 08.05.2023

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП- НОМЕР_1 , адреса- АДРЕСА_2 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП невідомий, адреса- АДРЕСА_3 ,

ОСОБА_6 , РНОКПП- НОМЕР_2 , адреса- АДРЕСА_4 .

Суддя Г.В.Андрієнко