Справа № 146/188/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2023 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Скаковської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Райковської О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Томашпіль цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вапнярської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Вказує, що дану квартиру їй було надано на підставі рішення зборів співвласників майнових сертифікатів колишнього КСП «Золотий колос» с. Марківка Томашпільського району Вінницької області.

Відповідно до технічної документації КП "Могилів-Подільське міжрайонне технічне бюро інвентаризації", об`єкт нерухомого майна розташований по АДРЕСА_2 та складається з квартири № 2 , до складу якої входить: три житлові кімнати, два коридори ванна, кухня, загальною площею 84,50 кв.м. житловою площею 56,90 кв. м. частини сараю, позначену літерою «Б», підвалу, позначену літерою «б2», входу у підвал, позначену літерою «б3», прибудови - сараю, позначену літерою «б4», прибудови-гаражу, позначену літерою «б5», прибудови - сараю позначену літерою «б6», навіс, позначений літерою «б7», літньої кухні, позначеною літерою «Г», огорожі: 3, 4, 5,6,7,8. Ринкова вартість вказаної квартири станом на 17 жовтня 2022 року складає 73137,00 грн.

У даній квартирі позивачка проживала зі своїм чоловіком ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На даний час у вказаній квартирі позивачка проживає сама та за власні кошти проводить поточні та капітальні ремонти по утриманні квартири, регулярно сплачує комунальні платежі . Вона відкрито та безперервно володіє квартирою і проживає в ній більше 10 років. В зв`язку з цим позивачка змушена звернутись до суду та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на об`єкт нерухомого майна-квартиру АДРЕСА_4 .

Ухвалою суду від 13 лютого 2023 року відкрито провадження у даній справі і призначено підготовче засідання на 28 лютого 2023 року.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, надіслала на адресу суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Від Вапнярської селищної ради надійшла заява, в якій Вапнярська селищна рада не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить справу розглянути без участі представника селищної ради за наявними у справі матеріалами.

Із письмових пояснень свідка ОСОБА_3 встановлено те, що їй достовірно відомо той факт, що позивачка проживає за адресою: АДРЕСА_5 з 2009 року по даний час. Дану квартиру позивачка отримала в результаті розподілу майнових паїв бувшого КСП «Золотий колос» с. Марківка вказані відомості їй відомі, оскільки вона часто буває в с. Марківка та особисто знайома із позивачкою.

Із письмових пояснень свідка ОСОБА_4 встановлено те, що їй достовірно відомо той факт, що позивачка проживає за адресою: АДРЕСА_5 з 2009 року по даний час. Дану квартиру позивачка отримала в результаті розподілу майнових паїв бувшого КСП «Золотий колос» с. Марківка вказані відомості їй відомі, оскільки вона є рідною сестрою позивачки. Крім того вказує, що у вказаній квартирі позивачка проживає постійно та до 2019 року в ній проживала спільно із своїм чоловіком ОСОБА_2 .

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому підстав для призначення справи до судового розгляду немає.

Суд, розглянувши заяви сторін, свідків дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності прийшов до наступного висновку.

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в АДРЕСА_5 (а.с. 6).

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24 грудня 2019 року встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 (а.с.8).

Із копії виписки з протоколу зборів співвласників майнових сертифікатів колишнього КСП «Золотий колос» від 06 грудня 2009 року встановлено, що позивачці було вирішено виділити квартиру АДРЕСА_4 (а.с.9).

З копії довідки Марківського Старостинського округу Вапнярської селищної ради від 13 жовтня 2022 року № 230 встановлено позивачка відкрито володіє та розпоряджається об`єктом нерухомого майна квартирою АДРЕСА_4 з 06 грудня 2009 року.(а.с.10).

Згідно довідки від 20 грудня 2021 року № 503 комунального підприємства «Могилів-Подільського міжрайонного бюро технічної інвентаризації», відповідно до проведеної інвентаризації станом на 24 листопада 2021 року об`єкт нерухомого майна розташований по АДРЕСА_2 складається з: квартири № 2 , до складу якої входить: три житлові кімнати, два коридори ванна, кухня, загальною площею 84,50 кв.м. житловою площею 56,90 кв. м. частини сараю, позначену літерою «Б», підвалу, позначену літерою «б2», входу у підвал, позначену літерою «б3», прибудови - сараю, позначену літерою «б4», прибудови-гаражу, позначену літерою «б5», прибудови - сараю позначену літерою «б6», навіс, позначений літерою «б7», літньої кухні, позначеною літерою «Г», огорожі: 3, 4, 5,6,7,8.

Згідно архівних даних, станом на 31 грудня 2012 року право власності на дане майно не зареєстровано. Інвентарна справа заведена на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 11).

Із копії довідки КП "Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" від 26 лютого 2015 року № 27 встановлено, що відповідно до проведеної інвентаризації 24 лютого 2015 року квартира АДРЕСА_4 має загальну площу 84,50 кв.м. та житлову площу 56,90 кв.м., та складається з трьох житлових кімнат, двох коридорів, ванної кухні. До складу квартири входять сараю літ «б», підвал літ «б2», вхід в підвал літ «б3», добудова-сарай літ «б4», добудова - гараж літ «б5», добудова сарай літ «б6», навіс літ «б7», літня кухня літ «Г», ворота-3, хвіртка-4, паркан-5, паркан-6 паркан-7 паркан-8. Згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру зареєстроване за КСП «Золотий колос».(а.с.12).

Із оригіналу висновку ринкової вартості від 17 жовтня 2022 року № 53/22 встановлено, що середньо-ринкова вартість квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 84,5 кв.м. станом на 17 жовтня 2022 року складає 73137,00 грн.(а.с.13).

З копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_4 встановлено що він виготовлений на ім`я позивачки.(а.с.14-17).

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить на праві власності іншій особі.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Основною підставою для застосування набувальної давності як підстави для виникнення права власності у користувача майном є те, що майно щодо якого ставиться таке питання є таким, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Враховуючи, що вимоги позивача є законними та достатньо вмотивованими і ґрунтуються на наявних у справі доказах. ОСОБА_1 добросовісно володіє квартирою більше десяти років, проводить поточні ремонти та сплачує всі комунальні платежі, протягом всього періоду володіння квартирою ніхто не оскаржував право позивача на володіння та користування цим майном. При цьому протягом вищевказаного періоду позивач володів даною квартирою безперервно, що підтверджується письмовими поясненнями свідків.

Аналізуючи викладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, позовна заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 78, 95, 163, 141, 228, 229, 235, 247, 258, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вапнярської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на об`єкт нерухомого майна після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та складається з: квартири № 2 , до складу якої входить: три житлові кімнати, два коридори ванна, кухня, загальною площею 84,50 кв.м. житловою площею 56,90 кв. м. частини сараю, позначену літерою «Б», підвалу, позначену літерою «б2», входу у підвал, позначену літерою «б3», прибудови - сараю, позначену літерою «б4», прибудови-гаражу, позначену літерою «б5», прибудови - сараю позначену літерою «б6», навіс, позначений літерою «б7», літньої кухні, позначеною літерою «Г», огорожі: 3 (ворота), 4 (хвіртка), 5,6,7,8 (паркан).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Томашпільський районний суд Вінницької області.

Суддя: І. В. Скаковська

Повний текст рішення виготовлено 06 березня 2023 року.