ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/294/23
провадження № 2/753/2583/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2023 року судя Дарницького районного суду м. Києва Цимбал І.К., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард - Добробут» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2023 року позивач ОСББ «Авангард-Добробут» звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_2 заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 39 192,84 грн., інфляційних втрат у розмірі 9 760,88 грн. та 3% річних у розмірі 1 520,95 грн.

На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що у будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ «Авангард-Добробут», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 та є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач своєчасно не вносить плату за отримані послуги, в результаті чого за період з 01.04.2020 по 30.11.2022 утворилась заборгованість, що складає 39 192 грн. 84 коп. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з останньої суму основного боргу у розмірі 39 192 грн. 84 коп., 9 760, 88 грн.- збитків від інфляції, 1 520,95 грн. - 3% річних, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правову допомогу.

Ухвалою Дарницького районного суду від 25.01.2023 відкрито провадження по справі, розгляд справи призначено в спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву.

Оскільки строк на подання заяв по суті справи минув, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією (витягом) з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 28.12.2022 /а.с. 20/.

Також судом встановлено, що у будинку АДРЕСА_1 , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено ОСББ «Авангард-Добробут», що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи /а.с. 14/ та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань /а.с. 15-17/.

Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Основним видом економічної діяльності ОСББ «Авангард-Добробут» є комплексне обслуговування об`єктів, а саме багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 30.07.2007 року.

У своїй діяльності ОСББ «Авангард-Добробут» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання з утримання житлового будинку та прибудиикової території, надання інших необхідних послуг, а члени об`єднання та інші власники об`єктів нерухомого майна - своєчасної сплати зазначених послуг у строки та на умовах, передбачених законом.

Згідно з підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він є співвласником цього будинку та зобов`язаний оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону).

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не належним чином сплачує за надані йому житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем /а.с.3/, за ним утворилась заборгованість, яка за період з 01.04.2020 по 30.11.2022, складає 9 803 грн. 92 коп. /а.с.3/.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 9 760 грн. 88 коп. /а.с.6/.

Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 1 520 грн. 95 коп. /а.с.6-7/.

Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати.

Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом ОСББ «Авангард-Добробут», було сплачено судовий збір у розмірі 2 481 грн. 00 коп. /а.с. 13, 40/ та понесено витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн. 00 коп. /а.с. 27-32/.

Таким чином, з відповідача на користь позивач підлягають стягненню понесені останнім документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору та витрати на професійну правничу допомогу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 133, 141, 228, 229, 235, 241, 244, 245, 258, 259, 263-265, 268, 274-279, 352-354 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард - Добробут» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-Добробут», м. Київ, просп. М. Бажана, буд. 1-м, заборгованість за житлово-комунальні послуги, в розмірі 50 474 грн. 67 коп., яка складається з заборгованості за за житлово-комунальні послуги в розмірі 39 192 грн. 84 коп., інфляційних втрат в розмірі 9 760 грн. 88 коп. та 3% річних в розмірі 1 520 грн. 95 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-Добробут», м. Київ, просп. М. Бажана, буд. 1-м, судовий збір в розмірі 2 481 грн. 00 коп. та 5000 грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 20.03.2023.

Головуючий: І.К. Цимбал