Справа №: 343/2235/22
Провадження №: 2/0343/30/23
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2023 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Тураша В. А.,

секретаря судового засідання Лукань О.З.,

розглянувши у вiдкритому підготовчому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, суд-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка просить ухвалити рішення, яким виділити їй, ОСОБА_1 , в натурі приміщення (літ. З поверх І), загальною площею 120,8 кв.м., основною 99.6 кв.м., допоміжною 21,2 кв.м., в склад якого входить: №1-тамбур загальною площею 6.8 кв. м.; №2- цех загальною площею 59,7 кв. м.; №3 - цех загальною площею 27.9 кв. м.; №4- цех загальною площею 4,6 кв. м.; №5 - підсобна загальною площею 14,4 кв. м.; №6 - цех загальною площею 7,4 кв. м., що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 і становить 25/1000 часток майнового комплексу по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Свої вимоги мотивує тим, що їй, ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 08 липня 2016 року державним нотаріусом Долинської районної державної нотаріальної контори Дуткевич О.Я., реєстраційний номер 804, належить 25/1000 часток майнового комплексу по АДРЕСА_1 , що складається з 1/2 частки будівлі котельні - літ. «З», після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

08 липня 2016 року проведена державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 на 25/1000 часток майнового комплексу, що складається з 1/2 частки будівлі котельні - літ. «З» за адресою: АДРЕСА_1 , підстава реєстрації: свідоцтво про право на спадщину від 08 липня 2016 року. Р№ 804, форма власності: приватна.

10 липня 2006 року проведена державна реєстрація права власності за ОСОБА_2 , на 25/1000 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 30 липня 2004 року, Р№385, форма власності: приватна.

Згідно з технічним паспортом на виробничий будинок - майновий комплекс, виготовлений ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 11 квітня 2017 року, в склад котельні ( літ. «З») входить №1- тамбур загальною площею 14,7 кв. м.; №2 - паливна - 99, 8 кв. м.; №3 підсобна - 13,5 кв. м.; №4 - підсобна - 8,9 кв. м.; №5 - цех -27,9 кв. м.; №6 - цех - 4.6 кв. м.; № 7 - цех - 7, 4 кв. м.; №8 - підсобна - 14,4 кв. м.; №9 - тамбур - 6,8 кв. м.; №10 - цех - 59, 7 кв. м., загальна площа котельні ( літ. «З») - 257, 7 кв. м.

Таким чином , їй та відповідачу на праві спільної часткової власності належать відповідні частки майнового комплексу за вказаною адресою. Інші співвласники цього майнового комплексу виділили свої частки, право спільної часткової власності на них припинено.

На даний час вона бажає виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності, з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування належним їй майном у спільній частковій власності.

Провести виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в позасудовому порядку, шляхом укладення договору в нотаріуса не має можливості, оскільки співвласник відмовляється прибути до нотаріуса для укладення такого договору, з тих підстав нотаріус відмовляє їй у вчиненні такої нотаріальної дії.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 10 жовтня 2022 року , виконаного ФОП ОСОБА_4 , 25/1000 часток майнового комплексу загальною площею 120,8 кв. м., 1/2 літ. «З» Котельня - а саме: №5 - цех загальною площею 27,9 кв. м.; №6- цех загальною площею 4,6 кв. м.; №7 - цех загальною площею 7, 4 кв. м.; №8 - підсобна загальною площею 14,4 кв.м.; №9-тамбур загальною площею 6,8 кв. м.; №10- цех загальною площею 59,7 кв. м., що розташовані по АДРЕСА_1 , за технічними показниками: частка майнового комплексу є відокремлена, має окремий вихід, і може бути виділена в натурі.

Згідно з технічним паспортом на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 10 жовтня 2022 року , виготовленого ФОП ОСОБА_4 , в склад громадського будинку за даною адресою входить: АДРЕСА_3 - тамбур загальною площею 6. 8 кв. м.; №2- цех загальною площею 59,7 кв. м.; №3 - цех загальною площею 27.9 кв. м.; №4- цех загальною площею 4.6 кв. м.; №5 - підсобна загальною площею 14.4 кв.м.; №6 - цех загальною площею 7.4 кв. м. , ( літ. З поверх І), загальною площею 120. 8 кв. м., основною 99.6 кв. м., допоміжною 21, 2 кв. м.

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної Державної електронної системи у сфері будівництва від 21.10.2022 року підтверджується реєстрація технічного паспорта на громадський будинок в Реєстрі будівельної діяльності, реєстраційний номер документу: 7101:3392-8925-1466-6036.

На даний час між приміщеннями, які належать їй та приміщеннями відповідача, нічого спільного не має. Приміщень, якими сторони користувалися б спільно, не має. Існує повна ізоляція приміщень сторін, тобто частки приміщень її та відповідача складають окремі об`єкти нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.

Наказом №530 Долинської міської ради від 01 листопада 2022 року , який зареєстрований в Реєстрі будівельної діяльності щодо інформації адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: АК01:1872-4884-2375-3489, 25/1000 часткам майнового комплексу площею 120,8 кв. м., що розташований по АДРЕСА_1 , присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .

Оскільки її частка складає окремий об`єкт нерухомого майна, при виділенні належної їй частки із спільного нерухомого майна не будуть порушені права відповідача, а тому є всі підстави для виділу їй в натурі цієї частки із спільної часткової власності.

Укласти договір про таке виділення та засвідчити його нотаріально не має можливості, а тому змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 , та її представник адвокат Оленин О.Ф. ( ордер серії АТ №1033677 а.с.53) в підготовче судове засідання не з`явились, хоч про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому Законом порядку. Представник позивачки подала заяву, згідно якої просить розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримує та просить задоволити. У зв`язку з визнанням позову відповідачем просить ухвалити рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні (а.с.52).

Відповідач ОСОБА_2 , в підготовче судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлений судом, подав заяву , згідно якої просить справу №343/2235/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності розглядати без нього. Позов визнає, будь-яких заперечень щодо позову не має. А тому не заперечує проти задоволення позову (а.с.51).

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, судом перевірено, що заява відповідача про визнання позову не суперечать Закону, не порушує права, свободи та інтересів інших осіб.

Суд , дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст.41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно ст.355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Ч. 1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також; у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2016 (а.с.8) та копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу : 63095167 від 08.07.2016 (а.с.9), свідчать про те, що позивачці

ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить 25/1000 частки майнового комплексу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Копія технічного паспорту на виробничий будинок, майновий комплекс по АДРЕСА_1 , свідчить про те, що майновий комплекс складається з котельні загальною площею 257,7 кв.м., основною (виробничою) площею 199,4 кв.м., допоміжною площею 58,3 кв.м., (літ.З) ( а.с. 10-14).

10 жовтня 2022 року позивачка ОСОБА_1 на своє ім`я виготовила технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами (25/1000 майнового комплексу ) по АДРЕСА_1 , який складається з: котельні загальною площею 120,8 кв.м., основною (виробничою) площею 99,6 кв.м., допоміжною площею 21,2 кв.м., під літ «З» , в склад якої входить: тамбур І поверх під №1; цех І поверх під №2; цех І поверх під №3; цех І поверх під №4; підсобна І поверх під №5; цех І поверх під №6 (а.с. 15-18).

Наказом Долинської міської ради Калуського району Івано-Франківської області №530 від 01.11.2022 про присвоєння адреси: присвоєно 25/1000 часткам майновому комплексу , що складається з частки котельні літера «З» , саме: №5-цех 27,9м2; №6-цех 4,6м2; №7-цех 7,4м2; №8-підсобна 14,4м2; №9-тамбур 6,8м2; №10-цех 59,7м2, загальною площею 120,8 м2 по АДРЕСА_1 , адресу: АДРЕСА_1 (а.с.25).

Позивачка виявила бажання виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності.

Така вимога позивачки відповідає ст.364 ЦК України.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виконаного ФОП ОСОБА_4 , від 10.10.2022 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2016 №806, Витягу з з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу: 63095167 від 08.07.2016, технічна характеристика: 25/1000 часток майнового комплексу загальною площею 120,8 м2, яка складається : а саме, літера «З» - котельня, а саме: №5-цех 27,9м2; №6-цех 4,6м2; №7-цех 7,4м2; №8-підсобна 14,4м2; №9-тамбур 6,8м2; №10-цех 59,7м2, загальною площею 120,8 м2. Розташовано: АДРЕСА_1 . Право власності (користування) земельною ділянкою підтверджується. За технічними показниками частка майнового комплексу є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.22).

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності підлягає задоволенню в повному об`ємі.

Крім того, згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Питання судових витрат слід вирішити у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України.

На підставі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 182,321,328,356,358, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності в натурі приміщеннязагальною площею 120,8 кв.м., основною 99.6 кв.м., допоміжною 21,2 кв.м. (літ. З поверх І), в склад якої входить: №1-тамбур загальною площею 6.8 кв. м.; №2- цех загальною площею 59,7 кв.

м.; №3 - цех загальною площею 27.9 кв. м.; №4- цех загальною площею 4,6 кв. м.; №5 - підсобна загальною площею 14,4 кв. м.; №6 - цех загальною площею 7,4 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і становить 25/1000 частки майнового комплексу по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 25/1000 часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з виділенням її частки в натурі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивачка : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована та проживаюча за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований та проживаючий за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя Долинського районного суду В. А. Тураш