Провадження №2/592/69/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2023 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого: судді Бичкова І. Г.,

за участю секретаря судового засідання: Алфімової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань в приміщенні суду в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги, і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . За період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року включно позивач надав відповідачам житлово-комунальні послуги за їх місцем проживання. Однак, за надані послуги відповідачі не здійснювали повну оплату за надані житлово-комунальні послуги, чим порушили майнові інтереси позивача, тому позивач змушений звернутись до суду і просить стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року в розмірі 4407,02 грн., а також в дольовому порядку судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

12.11.2021 року до канцелярії суду від відповідачки ОСОБА_4 надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона зазначила про те, що з вимогою про стягнення заборгованості вона категорично не погоджується, адже нарахування коштів проведено за послуги, котрі фактично не надавалися, при цьому ігнорувалися будь-які звернення відповідачів та інших громадян, вона не є власником приміщення, а позов подано з пропущенням строку позовної давності, що не дає підстав для суду для задоволення позовної заяви. В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в сумі 4407,02 грн за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року просить відмовити в повному обсязі за необґрунтованістю.

21.01.2022 року до канцелярії суду від представниці позивача за довіреністю Яременко Т.О. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала.

Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку.

З 01 листопада 2015 року до 30 червня 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням відповідачів. Позивач нараховував щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачували її у повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 4407,02 грн.

Позивач є належним виконавцем послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та має право звернутися як особа, якій належить право вимоги, із позовною заявою про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, виходячи з нижченаведеного.

16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено Договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 та припинив дію 31.07.2018.

З 01 серпня 2018 року до 31.07.2018 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово- комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018.

За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів.

Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року № 14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ».

Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні/розмішенні на офіиійному сайті Сумської міської ради (https://smr.Rov.ua), не були визнані нечиними чи скасованими у судовому порядку.

З 01.08.2019 до теперішнього часу позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 688/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019.

Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються.

За період з 01.11.2015 по 30.06.2021 включно позивач надав відповідачам житлово- комунальні послуги. Однак, за надані позивачем послуги, відповідачі за період з листопада 2015 року по червень 2021 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача.

Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за період з 01 листопада 2015 року по 30 червня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово- комунальні послуги становить 4407,02 грн.

Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг.

Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

З довідки № 657/4720 від 29.07.2021 року, наданої ТОВ КК «Домком Суми», вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , до складу сім`ї зареєстрованих входять: ОСОБА_1 - чоловік, ОСОБА_2 - власник, ОСОБА_3 - донька, ОСОБА_4 донька.

Відповідно до ст. ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства.

Порушуючи вищевказані норми чинного законодавства України, Відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.11.2015 до 30.06.2021, яка становить 4407,02 грн., що підтверджується відповідною обіговою відомістю.

Несплата відповідачами за житлово-комунальні послуги є незаконною, порушує права ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово- комунальні послуги по відповідних рахунках у судовому порядку.

Позивач раніше звертався до відповідача ОСОБА_1 у наказному провадженні про стягнення заборгованості, було сплачено 227,00 грн. судового збору (платіжне доручення № 2203 від 23.04.2021). Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.05.2021 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» було відмовлено у видачі судового наказу.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 ЦПК України у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.

Тому, керуючись ч. 2 ст. 164 ЦПК України, позивачу при пред`явленні позову судовий збір у сумі 227,00 грн. зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви 2270,00 грн. Тому, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2043,00 грн.

Керуючись ст. ст. 141, 164, 265-268 ЦПК України, ст. 509, 526 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (40022, м. Суми, вул. Троїцька, 49, , п/р НОМЕР_6 в філії Сумського обласного управління АТ «Ощадбанк» м. Суми) заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року в розмірі 4407 (чотири тисячі чотириста сім) грн. 02 коп.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (40022, м. Суми, вул. Троїцька, 49, , р/р НОМЕР_6 в філії Сумського обласного управління АТ «Ощадбанк» м. Суми) судовий збір в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп., тобто по 567,50 з кожного.

Рішення може бути оскаржено.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду.

Головуючий: І.Г. Бичков