СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1745/22
Провадження № 2/306/83/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2023 року м.Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

за участю секретаря Бращайко В.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_3 ) про усунення перешкод у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в якому просить зобов`язати останніх не чинити позивачу перешкоди у користуванні належним йому майном, шляхом звільнення будівлі магазину, загальною площею 81,0кв.м. з належними господарськими будівлями та спорудами, а також земельною ділянкою, загальною площею 0,04га, кадастровий номер :08:001:0058, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 . Позов мотивує тим, що позивач згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.07.2022р. став власником майна - магазину за адресою АДРЕСА_4 . Майно викуплено у Споживчого товариства "Дусинське сільське споживе товариство. Відповідачі по справі до часу укладення договору купівлі-продажу орендували даний магазин, та після набуття права власності позивачем, вчиняють перешкоди позивачу у здійсненні права власності, а саме не допускають позивача до магазину.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала повністю та пояснила, що відповідачі не мають жодних відносин з попереднім власником( договір оренди припинився), в даний час відповідачі магазин закрили, не віддають ключі від дверей магазину. Позивач не може належним чином здійснювати право власності на придбаний магазин. З врахуванням наведеного, просить позов задоволити.

Відповідачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Відзиву на позов не надано, згідно заяви просять розглядати справу у їх відсутності, заперечують проти позову, просять відмовити в його задоволенні.

Суд, заслухавши думку представника позивача в судовому засіданні, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, доходить висновку, що заяву слід задовольнити повністю, виходячи з наступного.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст. 328, 319 ЦК України.

Згідно ст.328 ЦК України:

-право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

-право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст.319 ЦК України:

-власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

-власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що 27.07.2022р. між Споживчим товариством "Дусинське сільське споживче товариство" та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будівлі магазину загальною площею 81,0 кв.м., крім того найменування будівель та споруд :склад літ.Б за адресою: АДРЕСА_4 .

Право власності позивача ніким не оспорено, позивач володіє нерухомим майном відкрито, добросовісним набувачем.

Відповідачі не надали суду жодного доказу з приводу того, чому вони заперечують позов. За таких обставин, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення повністю.

В зв`язку із задоволенням позову повністю, до стягнення підлягає сплачений позивачем при подачі позову судовий збір.

Керуючись ст. ст.30, 10, 60, 141, 235, 263-265, 268, 272, 353, 354 ЦПК України, ст.ст.328, 319 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 задоволити повністю.

Зобов`язати ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_3 ) не чинити перешкод у користуванні належним ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) майном шляхом звільнення будівлі магазину, загальною площею 81,0кв.м. з належними господарськими будівлями і спорудами (склад, літери Б) та земельною ділянкою загальною площею 0,04га, кадастровий номер :08:001:0058, які розташовані по адресі: АДРЕСА_4 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення суду до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий Л.Ф.Ганчак

20.02.2023року