справа № 489/6928/21 провадження №2/489/319/23
РІШЕННЯ

Іменем України

10 травня 2023 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі головуючого Губницького Д.Г.

Секретар судового засідання Рибальченко Т.О.

Позивач ОСОБА_1

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

Третя особа без самостійних вимог - універсальна біржа "Номінал"

вимоги про визнання договору дійсним

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2021 пред`явлений позов про визнання дійсним договору укладеного на біржі позивачкою з відповідачами з приводу придбання нею квартири АДРЕСА_1 . Відсутність нотаріальної форми становить перепону для подальшого розпорядження майном.

26.11.21 відкрите спрощене позовне провадження, а у відкритті провадженні за цими вимогами до ОСОБА_5 того ж дня відмовлено через його смерть 23.12.20 року, оскільки його цивільні правоздатність припинена.

Відповідачі надалі заяву про згоду з позовом та проханням розглянути справи без їх присутності

Встановлено, що 16.11.1999 року на універсальній біржі "Номінал" укладено договір купівлі-продажу №0255-Н, відповідно до умов якого ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (по-батькові згідно паспорту), ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 . Сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується відповідним письмовим договором, відбулося повне виконання договору.

Зазначений договір був зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації і у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

У відповідності до ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин.

Нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу(ч. 1ст. 47 цього Кодексу).

Згідно з ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу, у результаті яких наступили юридичні наслідки, а саме одна сторона передала іншій квартиру.

Позивач на теперішній час не має можливості розпоряджатися своєю квартирою на власний розсуд.

Приймаючи до уваги те, що позивач не може усунути порушення своїх прав в позасудовому порядку, вимоги позову є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.76, 81 89, 263-265, 279,280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір укладений 16.11.1999 року на універсальній біржі "Номінал" за №0255-Н, відповідно до умов якого ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 місце проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 місце проживання: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_4 РНОКПП: НОМЕР_4 місце проживання: АДРЕСА_3 .

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення, а саме 10.05.23 (ОП КЦС ВС від 5 вересня 2022 року у справі № 1519/2-5034/11).

Суддя Д.Г. Губницький