Справа № 190/133/23
Провадження №2/190/157/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2023 року м.Пятихатки

П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Кудрявцевої Ю.В.

при секретарі Пронській Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті П`ятихатки Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В листопаді 2022 року вона звернулася до державного нотаріуса П`ятихатської державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка. 22.11.2022 року постановою державного нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті чоловіка, на тій підставі, що під час наданих нею документів було встановлено, що правовстановлюючий документ на житловий будинок, а саме: договір купівлі-продажу посвідчений на Придніпровській товарній біржі від 13.01.1998 року, р.н. 12-н, що не відповідає визначеній законодавством формі договору купівлі-продажу нерухомого майна. На момент смерті ОСОБА_2 , вищезазначений житловий будинок перебував у його володінні та користуванні. В договорі купівлі продажу житлового будинку зазначено, що договір в подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, та під час укладення данного договору їй не було відомо, що зазначена угода повинна бути нотаріально посвідчена, оскільки угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. На теперішній час вона і надалі після смерті чоловіка проживає в данному будинку. Вона є єдиною спадкоємицею після смерті чоловіка, але вказані обставини унеможливлюють прийняття нею спадщини в загальному порядку шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину, чим порушується її право як спадкоємця. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 53.7 кв.м., житловою площею 33.0 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами, а саме: погріб літ.Б, вбиральня літ.В, парка, хвіртка та ворота №1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, по справі призначено підготовчий розгляд .

27.02.2023 року ухвалою суду підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Заяв по суті спору від сторін не надходило.

В судове засідання позивач не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач - П`ятихатська міська рада Дніпропетровської області про розгляд справи повідомлена належним чином, свого представника в судове засідання не направила, направили клопотання в якому прохають провести судове засідання у відсутність їхнього представника.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши матеріали справи та доводи, викладені в позовній заяві, вважає позов таким, що належить задовольнити, виходячи з наступного.

У відповідності зі ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 13 ЦПК України вказує на те, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема: визнання права (частина 2 статті 16 ЦК України).

Згідно з п.23 Постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни №7від 30травня 2008року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.06.2020 року по справі №145/2047/16-ц зазначено, що суд може застосувати не встановлений законом спосіб захисту лише за наявності двох умов одночасно: по-перше, якщо дійде висновку, що жодний установлений законом спосіб захисту не є ефективним саме у спірних правовідносинах, а по-друге, якщо дійде висновку, що задоволення викладеної в позові вимоги позивача призведе до ефективного захисту його прав чи інтересів.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У відповідності до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , 25.11.1986 року позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 . (а.с.7)

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.П`ятихатки П`ятихатського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2 . (а.с.6)

Згідно копії договору купівлі- продажу нерухомого майна від 13.01.1998 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , який було зареєстровано Товарною біржею «Придніпровською» за №12-НД/12-Н, - ОСОБА_3 продав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 33.0 кв.м., а ОСОБА_2 купив вказаний житловий будинок та останній зареєстрував зазначений договір купівлі-продажу у ДОКП «П`ятихатському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №20, сторінка 32, запис №3667. Зазначений договір зареєстрований на Придніпровській товарній біржі і не підлягає нотаріальному посвідченню.(а.с.8,9)

Згідно копії технічного паспорту, що виготовлений станом на 09.01.1998 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» П`ятихатського району Дніпропетровської області спадкове майно по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с.10-14)

Згідно копії довідки про реєстрацію від 18.11.2022 року, - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований з 22.06.1999 року за адресою АДРЕСА_1 , а позивач ОСОБА_1 зареєстрована з 07.04.2001 року і по теперішній час. (а.с.16)

Тобто, позивач фактично спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 прийняла, оскільки проживала разом з ним та зареєстрована за даною адресою із спадкодавцем.

Згідно копії довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 10.01.2023 року житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкта оцінки становить 110062,90 грн.. оціночна вартість поліпшень становить 97312,72 грн., та оціночна вартість земельної ділянки становить 12750,18 грн.. (а.с.19-21)

Згідно копії постанови державного нотаріуса П`ятихатської державної нотаріальної контори від 22.11.2022 року позивачу відмовлено у вчи дачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , в зв`язку з тим, що було встановлено, що правовстановлюючий документ на житловий будинок, а саме: договір купівлі-продажу посвідчений на Придніпровській товарній біржі від 13.01.1998 року, не відповідає визначеній законодавством формі договору купівлі-продажу нерухомого майна. (а.с.15)

Згідно копії спадкової справи №156/2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 з вимогою (претензією) до спадкоємців №16859/1315 від 14.03.2016 року звернувся ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго», заяву зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за №383 та заведено спадкову справу.

З матеріалів спадкової справи встановлено, що спадкові договори, заповіти спадкодавець за життя не складав, відомості про інших спадкоємців, які мають право на спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в матеріалах спадкової справи відсутні.

Згідно оглянутої в судовому засіданні інвентаризаційної справи наданої ДПКП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР, - житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 33,0 кв.м. належав на праві власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого П`ятихатською державною нотаріальною конторою від 02.12.1995 року р.н.4154. На підставі договору купівлі-продажу від 13.01.1998 року, який був укладений між ОСОБА_3 та померлим чоловіком позивача - ОСОБА_2 , - ОСОБА_3 продав вище вказаний житловий будинок, а ОСОБА_2 його придбав. В подальшому житловий будинок був зареєстрований в ДОКП П`ятихатському БТІ. В договорі купівлі-продажу будинку зазначено, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, оскільки угоди чи договори які зареєстровані на товарній біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1296, ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до вимог закону позивачка звернулась до П`ятихатської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, однак державний нотаріус постановою відмовив їй у вчиненні зазначеної нотаріальної дії, в зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу належного спадкодавцю житлового будинку не посвідчений нотаріально.

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5).

На підставі п. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», - нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Отже, зазначена постанова державного нотаріуса є такою, що відповідає вимогам нормативних актів.

Одночасно суд відмічає, що відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку стала тією обставиною, що унеможливила оформлення позивачкою права на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в нотаріальному порядку.

Оскільки договір купівлі-продажу укладений у січні 1998 року, застосуванню до цих відносин підлягають норми чинного на той час законодавства - ЦК УРСР 1963 року.

Статтею 47 ЦК УРСР була передбачена обов`язковість нотаріальної форми угоди і наслідки недотримання такої форми.

Згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», - не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Біржовий договір з моменту його реєстрації на біржі є вчиненим правочином.

Частиною 2 статті 47 ЦК УРСР визначалось, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Відповідно до ст.ст. 224, 227 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язувався передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язувався прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягав нотаріальному посвідченню, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягло недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).

Разом з тим, у суду відсутні відомості про те, що при вчиненні правочину дії сторін не були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов`язків, перехід права власності, що сторони не мали необхідного обсягу цивільної дієздатності. Навпаки, вимоги договору купівлі-продажу сторонами виконані, ніяких претензій щодо передачі майна не було, проведена державна реєстрація договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 проживав в житловому будинку та зареєстрував своє місце проживання.

Оскільки ОСОБА_2 виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку, ним здійснено оплату за придбане майно грошовими коштами в сумі 7210,00 (сім тисяч двісті десять гривень), які продавець ОСОБА_3 отримав від покупця ОСОБА_2 до підписання цього договору, що виходить з п. 3 правочину, тому на думку суду за життя покупець ОСОБА_2 на підставі ст.ст. 128, 153 ЦК УРСР та ст. 49 Закону України «Про власність» набув право власності на житловий будинок та правомірно володів ним.

З огляду на те, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, вирішити питання про нотаріальне посвідчення договору неможливо, а позивачка внаслідок цього позбавлена можливості оформити спадкові права на даний житловий будинок, належний її чоловікові.

Отже, суд вважає що право позивача підлягає захисту і позов ОСОБА_1 є таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141,206, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок, загальною площею 53,7 кв.м., житловою площею 33.0 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами, а саме: погріб літ.Б, вбиральня літ.В, парка, хвіртка та ворота №1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судові витрати по справі віднести на рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони по справі:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка м.П`ятихатки Дніпропетровської області, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_3 .

Відповідач П`ятихатська міська рада Кам`янського району Дніпропетровської області, , місцезнаходження: вул.Садова,буд.104 м.П`ятихатки Кам`янський район Дніпропетровська область, 52100.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 21.03.2023 року.

Суддя П`ятихатського районного суду

Дніпропетровської області Ю.В.Кудрявцева