КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/412/23
Провадження № 2-н/552/117/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2023 року суддя Київського районного суду міста Полтави Турченко Т.В., розглянувши заяву Асоціації Об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Житловий квартал Республіка» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ з ОСОБА_1 ,-

В С Т А Н О В И В :

У січні 2023 року Асоціація Об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Житловий квартал Республіка» звернулася до Київського районного суду міста Полтави з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ з ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає наступне.

Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом. Тобто, на даний вид провадження поширюються загальні правила підсудності, встановлені ЦПК України у ст.ст. 27-30, до яких належать: підсудність справ за місцем проживання або місцезнаходженням відповідача; підсудність справ за вибором позивача; підсудність справ за участю громадян України, якщо обидві сторони проживають за її межами; виключна підсудність.

Відповідно до ч. 8 ст. 28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів. Таким чином, заявник скористався своїм правом подачі заяви про видачу судового наказу за правила підсудності за вибором позивача.

Отже, за правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, відповідний позов (заява) має пред`являтись до суду за місцем знаходження нерухомого майна, з приводу утримання якого виник спір.

Асоціація Об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Житловий квартал Республіка» звернулась до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, що надавались за адресою: АДРЕСА_1 , тобто у будинку, що розташований на адміністративній території Голосіївського району м.Києва.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих заявлених вимог, які стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Таким чином, за правилами виключної підсудності, передбаченими ст. 30 ЦПК України, розгляд даної заяви територіально не підсудний Київському районному суду м.Полтави. Дотримання правил підсудності розгляду справи є однією з складових законності судового рішення. Розгляд справ з порушенням правил підсудності є грубим порушенням процесуального закону і підставою для скасування судового рішення.

З викладеного випливає висновок про необхідність передачі справи на розгляд до Голосіївського районного суду міста Києва, оскільки справа не може бути розглянута Київським районним судом м.Полтави.

Керуючись ст.ст. 27-32, 162, 165, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В :

Матеріали справи за заявою Асоціації Об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Житловий квартал Республіка» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ з ОСОБА_1 передати на розгляд Голосіївського районного суду міста Києва (03127, м. Київ, вул. Полковника Потєхіна, 14-а ; E-mail. ) за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Т.В.Турченко