2/465/823/23
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

22.02.2023 року м.Львів

Франківський районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Величка О.В.

при секретарі судового засідання Старух Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Франківського районного суду м. Львова із позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своєї позиції зазначає, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , від імені якого діяла ОСОБА_4 , укладено договір купівлі продажу квартири від 16.12.2021 року, предметом якого є купівля продаж квартири АДРЕСА_2 . В січні 2022 року, отримавши рахунок за розподіл (доставку) природного газу (рахунок № від 07.01.2022р.), позивач зрозуміла, що він був обчислений та виставлений з розрахунку трьох зареєстрованих осіб у квартирі. Згідно даних довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки № 848 від 28.07.2022 року, виданої згідно даних ЛКП «Магістральне», станом на момент подання даної позовної заяви у квартирі АДРЕСА_2 , окрім позивача та її доньки, ще зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , донька колишнього власника квартири. Продавець квартири та її представник, який діяв на підставі довіреності, на телефонні дзвінки після укладення договору купівлі-продажу квартири від 16 грудня 2021 року не відповідають, на зв`язок не виходять. Окрім цього, позивачу невідомі фактична адреса місця перебування відповідача, її реєстраційний номер облікової картки платника податку та будь-які засоби зв`язку. Вважає, що відповідач втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова від 25.11.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Позивач в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судові засідання не з`явилася, хоча належним чином, неодноразово повідомлялася про час та місце проведення останніх, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала. Згідно з відомостями Франківської районної адміністрації ЛМР зареєстрованим місцем проживання відповідачки є: АДРЕСА_1 . За цією адресою відповідачеві неодноразово надсилалася судові повістки про виклик до суду, однак, такі повернуті на адресу суду із зазначенням причини повернення «за закінченням терміну зберігання» та "адресат відсутній". Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Згідно з п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду. З урахуванням наведеного та беручи до уваги положення п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи.

На підставі наявних у справі доказів суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу квартири від 16.12.2021 року ОСОБА_3 продав, в ОСОБА_1 придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до п.7 вказаного договору продавець зобов`язується знятися з реєстрації разом з членами своєї сім`ї до 21 грудня 2021 року, звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, передати до розпорядження покупця квартиру в належному стані шляхом вручення ключів від квартири, документів з оплати комунальних послуг, а також інших документів, які стосуються експлуатації і утримання придбаної 16 грудня 2021 року квартири після підписання цього договору, а покупець дає на це свою згоду.

Франківською районною адміністрацією 25.01.2022 року відмовлено ОСОБА_1 у знятті з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки № 848 від 28.07.2022 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , - як колишній власник. Реєстрація ОСОБА_2 за вищезазначеною адресою підтверджується також витягом з Реєстру територіальної громади № 101122.

Відповідно до актів ЛКП «Магістральне» № 27 та № 198 від 01.02.2022 року та від 02.08.2022 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , однак фактично за вказаною адресою не проживає.

Згідно з ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до змісту норм ст. ст.1,6,9,61 ЖК України, ст. 29 ЦК України місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності.

Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі відсутності особи понад встановлений строк, жиле приміщення не зберігається і особи можуть бути визнанні такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Згідно з п.10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відповідач відсутня за місцем своєї реєстрації понад встановлені законодавством строки, не проживає понад встановлені строки в житловому приміщенні, власником якого є позивач, судом не встановлено домовленості між нею і власником житла щодо порядку користування квартирою і, залишаючись зареєстрованою у спірному домоволодінні, перешкоджає позивачу у здійсненні його законних прав, а тому, відповідача слід визнати такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

З огляду на це суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до положень ст.141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 992,40 грн. судового збору, сплаченого за подання позовної заяви.

Враховуючи наведене та на підставі ст.ст. 12, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 коп. сплаченого судового збору.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ( АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_1 ).

Суддя Величко О.В.