РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 березня 2023 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Бородіної Н.М.
за участю секретаря Кривенко Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення та зобов`язання вчинити дії,-
Позивачка, ОСОБА_1 , звернулась у суд з позовом до відповідачки, ОСОБА_2 , в якому просить усунути перешкоди у користування 1/6 частини квартир за адресою АДРЕСА_1 шляхом вселення та зобов`язати передати ключі від вказаної квартири.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/6 кватири загальною площею 58,1 кв.м., житлової площі 30,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
У вказаній квартирі зареєстровано її місце проживання та там вона проживала постійно до 20.12.2019 року. Іншого житла більше не має.
Раніше вказана квартира належала на праві спільної часткової власності її брату позивача - ОСОБА_3 у розмірі 2/3 та її матері - ОСОБА_4 у розмірі 1/3.
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати померла. Після її смерті відкрилася спадщина, яку вона разом із братом, як спадкоємці першої черги, успадкували в рівних частинах. Одразу право власності на належну їй частину спадкового майна вона не оформила, однак продовжувала там проживати.
У грудні 2019 року вона тимчасово виїхала за кордон, однак, коли повернулася,-
13.01.2020 року до своєї квартири потрапити не змогла. ЇЇ речі були зібрані та виставлені в коридор. Від людей які перебували в квартирі (з їх слів - нових власників) вона дізналася, що за час її відсутності брат продав належну йому частину квартири. Нові мешканці, не визнали її права позивача на частину приміщення та стали чинити їй перешкоди у доступі до житла. Замок на вхідних дверях був змінений. Доступ до квартири вона не має .
17.01.2020 року вона оформила спадщину: отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, здійснено державну реєстрацію права власності позивача на 1/6 квартири.
18.08.2021 року вона поштою направила ОСОБА_2 (новій власниці частини квартири) лист з повідомленням про намір продати свою частину квартири та вже у письмовій формі просила надати доступ до житла та ключі від вхідних дверей.
У відповідь на звернення позивача відповідач в усній формі (в телефонній розмові) відмовила у наданні доступу до квартири.
28.08.2021 року вона повторно направлено відповідачу лист датований 27.08.2021 року з вимогою надати доступ до спірної квартири.
Відповіді на її позивача від 28.08.2021 року не послідувало.
Діями відповідача порушене її право власності передбачене Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, внаслідок чого порушення підлягають усуненню у судовому порядку.
Відповідачка ОСОБА_2 , у судовому засіданні визнала, що перешкоджає проживанню позивачці у квартирі АДРЕСА_2 , зазначаючи, що частка позивачки є мала, у неї наявна неповнолітня дитина, тому проживати позивачці ніде.
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, вислухавши пояснення відповідача приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності позивачці та відповідачці. Зокрема позивачці належить 1/6 частина квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.01.2020р., відповідачці 5/6 частини на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2009р.
Відповідно до статті 41 Конституції України, частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право усунення будь-яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 Цивільного кодексу України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, квартира (статті 379, 382 Цивільного кодексу України).
Права власника квартири визначені статтею 383 Цивільного кодексу України, статтею 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для особистого проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно заяв направлених позивачкою відповідачці від 27.08.2021р. та від 15.08.2021р. вбачається, що відповідачка перешкоджає позивачу у користуванні її часткою квартири, при цьому позивачка пропонує вирішення спору мирним шляхом зокрема передачі їй ключів від квартири або викупу її частки, однак відповідні заяви залишені без відповіді.
Крім того, факт перешкоджання відповідачкою позивачці у проживанні в спірній квартирі , підтвердила і сама відповідачка у судовому засіданні.
Таким чином, судом встановлено, що право позивачки на користування своєю власністю 1/6 частиною квартири АДРЕСА_2 , порушено відповідачкою, і оскільки їй чиняться перешкоди у користуванні цим майном, вона має право вимагати усунення таких перешкод шляхом вселення у квартиру та передання ключів від вхідних дверей квартири.
Посилання відповідачки на те, що частка позивачки є незначною та у неї наявна малолітня дитина, не є підставою для відмови у задоволені позову, оскільки зазначені обставини не є підставою для обмеження та позбавлення власника користуватися своїм майном.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.5, 10, 12, 13,77-81, 89, 141, 263, 265 ЦПК України, суд ,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про вселення та зобов`язання вчинити дії - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні 1/6 частиною квартири АДРЕСА_2 , шляхом вселення її у вказану квартиру.
Зобов`язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1816 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, через суд першої інстанції.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили, після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Повний текст виготовлений 17.03.2023р.

Суддя Бородіна Н.М.