Справа № 462/6216/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2023 року, суддя Залізничного районного суду міста Львова Ліуш А.І., розглянувши цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В :

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, покликаючись на те, що за відповідачами був закріплений житловий фонд в гуртожитку військового містечка в/ч НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 . В той же час, перевіркою виконання вимог щодо своєчасного внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги відомчого житлового фонду Міністерства оборони України встановлено, що за час проживання у вказаному житлі, квартиронаймачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у порушення нормативно - правових актів України, не сплачували своєчасно та у повному обсязі кошти за надані комунальні послуги та квартирну плату, у зв`язку з чим з 31 серпня 2018 року по 30 вересня 2022 року, в них утворилась заборгованість у сумі 105 267, 25 грн. Крім того, станом на 31 липня 2018 року, за відповідачами вже рахувалась заборгованість у сумі 59 100, 10 грн., яка була частково погашена. Відтак, станом на день подання позовної заяви, борг відповідачів перед позивачем становить 112 226,77 грн., які й просить стягнути на його користь.
Відповідачів належним чином, згідно практики Європейського суду з прав людини, зокрема, у справі "Лазаренко та інші проти України", повідомлено про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, направлено ухвалу про відкриття провадження у справі рекомендованою поштовою кореспонденцією, однак конверт було повернуто до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».
У зв`язку із здійсненням розгляду справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши докази, наявні у матеріалах заяви суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, з огляду на наступне.
Судом встановлено, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України.
Гуртожиток, що знаходиться на території в/ч НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 , належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно- експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується квартирно - експлуатаційному відділу м. Львова, згідно Положення про квартирно - експлуатаційний відділ.
Розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 05 січня 2018 року, №03 будівлям військового містечка № НОМЕР_2 , квартрино- експлуатаційного відділу АДРЕСА_2 , на АДРЕСА_2 , - присвоєно поштові адреси /а.с.31/.
Як вбачається з наявних в матеріалах справи копій паспортів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , вони зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 /а.с.16-18/.
В матеріалах справи також міститься довідка з місця проживання про склад сім`ї і прописку, з якої вбачається, що в квартирі за адресою АДРЕСА_3 , зареєстровано четверо осіб, серед яких: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , (відповідачі), ОСОБА_3 (син відповідачів), та ОСОБА_4 (донька відповідачів) /а.с.19/.
Вказане стверджується й списком розподілу житлової площі в гуртожитку у Львівському гарнізоні, де зазначено, що ОСОБА_1 , було надано житло за адресою АДРЕСА_3 /а.с.23/.
Крім того, як вбачається з наявного в матеріалах справи договору про надання послуг з централізованого опалення, що укладений між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ОСОБА_1 від 15 листопада 2015 року, він зобов`язувався своєчасно оплачувати надані послуги з централізованого опалення, за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені договором / а.с.25/.
Аналогічний договір було укладено між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ОСОБА_1 , про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /а.с.26/.
З метою досудового врегулювання правовідносин позивачем було направлено на адресу відповідачів повідомлення про наявність заборгованість та необхідність її погашення /а.с.27-29/.
Як вбачається з розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги ОСОБА_1 , за період з 01.08.2018 року по 30 вересня 2022 року, складає 112 226,77 грн. /а.с.32-34/.
Згідно ст.ст. 68, 179 Житлового кодексу України РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені законом. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;
Згідно ч.1 ст. 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Разом з тим, відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Дані обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи письмовими доказами.
Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.
Крім того, в силу дії ст. 141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути в користь позивача судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись , ст.ст. 4, 10, 12, 27, 81, 141, 174, 175-177, 264. 265, 280-282 ЦПК України, ст.ст 526 ЦК України

У Х В А Л И В:
позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 / АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 22 грудня 1995 року, Бердичівським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП: НОМЕР_4 / та ОСОБА_2 / АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий 24 липня 2001 року, Сарненським РВ УМВС України в Рівненській області, РНОКПП: НОМЕР_6 / на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги, що складає: 112 226 /сто дванадцять тисяч двісті двадцять шість/ гривень 77 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 / АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 22 грудня 1995 року, Бердичівським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП: НОМЕР_4 / та ОСОБА_2 / АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий 24 липня 2001 року, Сарненським РВ УМВС України в Рівненській області, РНОКПП: НОМЕР_6 / на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (UA2001696 у Державній Казначейській Службі у м. Києві МФО банку 820172, ) судовий збір в розмірі 2481 /дві тисячі чотириста вісімдесят одну/ гривню.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцять днів з дня проголошення рішення.

Суддя: А.І. Ліуш