Справа № 361/242/21
Провадження № 2/361/309/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

16 березня 2023 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Лелеки В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, державного реєстратора виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року позивач звернулась до суду із позовом у якому просила суд скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, здійснену відділом Держземагентства у м.Броварах 13 листопада 2015 року, площею 0,058 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим :00:006:0368; скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Крупки Олександра Григоровича державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 507588 від 09.10.2020 14:11:52 права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0368 площею 0,058 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 106; та скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності/довірчої власності: 31594943; дата та час державної реєстрації: 07.10.2020 11:35:58.

Свій позов обґрунтовувала тим, що вона успадкувала після свого чоловіка ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.03.2019р. за реєстраційним № 338. Права власності на даний житловий будинок зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним Витягом від 06.03.2019 р. № 158662712, номер запису про право власності: 30584230.

Власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 в розмірі частки та ОСОБА_4 в розмірі 1/4 частки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.10.2020р. № 227940179, номер запису про право власності ОСОБА_2 1264827, номер запису про право власності ОСОБА_4 . 2878695.

Власником земельної ділянки площею 0,0580 га для обслуговування вищевказаного жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, була ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 096464 від 21.03.2007р.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2008 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 10 жовтня 2008 року, визнано недійсними:рішення Броварської міської ради від 28 серпня 2001 року за № 320 в частині надання ОСОБА_3 права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0466 га по АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0708 га по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_6 права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0708 га по АДРЕСА_1 ;Державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 , серія ЯЕ № 096464 від 21.03.2007 р. виданий ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 успадкувала після своєї матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після своєї сестри ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , частину житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0580 га, кадастровий номер :00:006:0368. Пізніше у 2007 році ОСОБА_2 приватизувала на своє ім`я дану земельну ділянку згідно Державного акта на землю серії ЯЕ № 096464 від 21.03.2007р.

Позивач зазначає, що за життя її чоловік - ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування вищевказаного жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:006:2180, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 414547 від 29.12.2012р.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 жовтня 2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 23 грудня 20013року, визнано недійсними:рішення Броварської міської ради за № 233-09-06 від 09 червня 2011 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельною ділянкою площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2 ;державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 414547 виданий 29.12.2012 р. на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1001 та, кадастровий номер :00:006:2180, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01117.

Таким чином, судовими рішеннями визнано недійсними рішення органу місцевого самоврядування про надання у користування/власність земельних ділянок та Державні акти на суміжні земельні ділянки:

-площею 0,0580 га цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 (Державний акт на землю серія ЯЕ № 096464 від 21.03.2007р.);

-площею 0,1001 га цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:006:2180, яка знаходиться у користуванні позивача (Державний акт на землю серія ЯИ № 414547 виданий 29.12.2012р.).

Позивач вказує на те, що вона успадкувавши після смерті свого чоловіка житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , вирішила приватизувати на своє ім`я земельну ділянку для його обслуговування, якою постійно користувалася її сім`я. Однак, звернувшись до землевпорядної організації з проханням здійснити вимірювання земельної ділянки на місцевості з метою уточнення площі земельної ділянки, що перебуває у користуванні позивача, позивач з`ясувала, що сусідня земельна ділянка ОСОБА_2 площею 0,0580 га за адресою: АДРЕСА_1 , Державний акт на яку судовим рішенням від 30 липня 2008 року визнано недійсним, на даний час залишається зареєстрованою в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :00:006:0368, що підтверджую відомостями про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.

06 липня 2020 року позивач звернулася через свого представника ОСОБА_7 до міськрайонного управління у Броварському районі та в м.Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області з заявою про скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Проте, листом від 24.07.2020 р. № Б-163/0-0.20-180/153-20 Управління повідомило позивача про те, що відповідно до поданих нею матеріалів неможливо скасувати державну реєстрацію відповідної земельної ділянки, оскільки скасування державного акту на землю не є скасуванням державної реєстрації земельної ділянки і таке скасування можливе згідно п. 10 ст. 24 Закону України Про державний земельний кадастр у разі ухвалення судом відповідного рішення.

Крім того, у жовтні 2020 року відповідач ОСОБА_2 на підставі Державного акта на землю серії ЯЕ № 096464 від 21.03.2007р., який рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2008 року визнано недійсним, звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію за собою права власності на вказану земельну ділянку.

Рішенням Державного реєстратора виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Крупки Олександра Григоровича, індексний номер: 54507588 від 09.10.2020р. за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0580 га цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав. власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.12.2020р. № 239347994.

На підставі викладених обставин позивач вважає, що державна реєстрація за ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0580 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, в Державному земельному кадастрі України та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушує її, як сусіднього землекористувача, права та підлягає скасуванню в судовому порядку, виходячи з наступного.

Станом на час оформлення ОСОБА_2 права власності на вказану земельну ділянку ведення бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру регулювалося Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003р. № 174.

Отже, відомості про земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,0580 га цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, були перенесені до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі.

Таким чином, на час прийняття Броварським міськрайонним судом Київської області рішення від 30 липня 2008 року про визнання недійсним Державного акта на землю серії ЯЕ № 096464 від 21.03.2007 р. виданого на ім`я ОСОБА_2 , чинне на той час законодавство, в тому числі і Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель, затверджений наказом Держкомзему України від 02.07.2003р. № 174, - не передбачали порядку скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Наявність в Державному земельному кадастрі протиправного запису про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0368, а також реєстрація права власності на імя ОСОБА_2 цієї земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав порушує мої права, оскільки унеможливлює оформлення в порядку приватизації (в тому числі встановлення меж на місцевості) суміжної земельної ділянки, якою користується позивач на даний час.

Оскільки рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2008 року встановлено незаконність надання Броварською міською радою ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , правонаступником яких стала ОСОБА_2 , права постійного користування земельною ділянкою площами 0,0708 га та 0,0708 та, з яких була сформована земельна ділянка площею 0,058 га з кадастровим номером :00:006:0368 та внесена до Державного земельного кадастру, - є підстави для скасування її реєстрації в Державному земельному кадастрі.

Також, оскільки реєстрація вказаної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі підлягає скасування та, враховуючи, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2008 року, яке набрало законної сили, визнано недійсним Державний акт на зазначену земельну ділянку серії ЯЕ № 096464 від 21.03.2007р, - як наслідок підлягають скасуванню записи про реєстрацію речових прав на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2

19 січня 2021 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 30 березня 2021 року.

09 лютого 2021 року надійшов відзив на позовну заяву від представника виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області. У відзиві представник просить відмовити у задоволенні позову виходячи із наступного.

Представник відповідача зазначив, що 07.10.2020 року до Відділу реєстрацій речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області з документами про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,058 га., за кадастровим номером :00:006:0368, звернулась громадянка ОСОБА_2 .

Для реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,058 га., за кадастровим номером :00:006:0368, Відповідачем-1 було надано Державний акт на право власності на землю серія ЯЕ № 096464 виданий 21.03.2007 року Броварською міською радою згідно рішення сесії Броварської міської ради № 143-10-05 від 26.10.2006 року, згідно якого власником земельної ділянку площею 0,058 га, за кадастровим номером :00:006:0368, за адресою АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 .

Державним реєстратором згідно ст. 18 п. 1, 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень було отримано документи та сформовано заяву про державну реєстрацію права власності номер 41836181, та виготовлено електрону копії документу, поданого для державної реєстрації прав, шляхом сканування та їх розміщення у Державному реєстрі прав.

Згідно п. 4 ст. 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором було проведено перевірку документа на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень. При перевірці відповідності відомостей з Державного земельного кадастру і кадастрового номеруземельної ділянки :00:006:0368, було отримано відомості з державного земельного кадастру № 23572415 від 07.10.2020 року, згідно якої земельна ділянка кадастровий номер :00:006:0368 площею 0,058 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення органу місцевого самоврядування № 143-10-05 ЗКПО 26.10.2006р. документом, що посвідчує право є Державний акт ЯЕ №096464, що відповідало документу наданому реєстратору для реєстрації права власності на нерухоме майно. Жодних підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень підчас перевірки виявлено не було.

Згідно до п. 1 ч. 8 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, підставою для державної реєстрації прав є: - державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Частиною 1 ст. 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, передбачає вичерпний перелік підстав з яких може бути відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень,а саме якщо:

-заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону;

-заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою;

-подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом;

-подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;

-наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;

-наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;

-заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем;

-після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав;

-заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;

-заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі;

-заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав;

-заявник звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності щодо майна, що відповідно до поданих для такої реєстрації документів відчужено особою, яка на момент проведення такої реєстрації внесена до Єдиного реєстру боржників, зокрема за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів за наявності заборгованості з відповідних платежів понад три місяці.

Зважаючи на вище викладене та розглянувши документи надані ОСОБА_2 для реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,058 га., за кадастровим номером :00:006:0368, держаним реєстратором не було виявлено підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстратором 09.10.2021 року було прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номер 54507588 та згідно п. 6 ч. 1 ст. 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень було відкрито розділ під номером 106 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо нерухомого майна, а саме: земельну ділянку площею 0,058 га., за кадастровим номером :00:006:0368, в який було внесено запис за номером 38594943 про право власності па це майно за ОСОБА_2 .

Враховуючи вище викладене, представник відповідача вважає, що ОСОБА_2 подано всі необхідні документи для реєстрації нерухомого майна, тому державним реєстратором виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області повністю додержано вимоги порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, до суду подали заяву про можливість розгляду справи у їх відсутності.

В судове засідання представники Головного управління Держгеокадастру у Київській області, державного реєстратора виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Суд, вивчивши письмові докази у справі, встановивши обставини у справі та відповідні правовідносини, дійшов наступного висновку.

За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки та не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно ч.1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно ч. 4, 5, 6 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Вирок суду в кримінальному провадженні, ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.03.2019 р. за реєстраційним № 338. (а.с.12)

Права власності на даний житловий будинок зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним Витягом від 06.03.2019 р. № 158662712, номер запису про право власності: 30584230.(а.с. 13)

Власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 в розмірі частки та ОСОБА_4 в розмірі 1/4 частки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.10.2020р. № 227940179, номер запису про право власності ОСОБА_2 1264827, номер запису про право власності ОСОБА_4 НОМЕР_1 . (а.с. 14-15)

Власником земельної ділянки площею 0,0580 га для обслуговування вищевказаного жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, була ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 096464 від 21.03.2007 р. (а.с.16)

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2008 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 10 жовтня 2008 року, визнано недійсними:рішення Броварської міської ради від 28 серпня 2001 року за № 320 в частині надання ОСОБА_3 права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0466 га по АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0708 га по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_6 права постійного користування земельною ділянкою площею 0,0708 га по АДРЕСА_1 ;Державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 , серія ЯЕ № 096464 від 21.03.2007 р. виданий ОСОБА_2 ; визнано недійсним державний акт на парво приватної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3 , серія ЯЕ № 096465 від 21 березня 2007 року виданий ОСОБА_2 (а.с. 17-23)

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 жовтня 2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 23 грудня 2013 року, визнано недійсними:рішення Броварської міської ради за № 233-09-06 від 09 червня 2011 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельною ділянкою площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2 ;державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 414547 виданий 29.12.2012 р. на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1001 та, кадастровий номер :00:006:2180, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01117.

Таким чином, судовими рішеннями визнано недійсними рішення органу місцевого самоврядування про надання у користування/власність земельних ділянок та Державні акти на суміжні земельні ділянки:

-площею 0,0580 га цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 (Державний акт на землю серія ЯЕ № 096464 від 21.03.2007р.);

-площею 0,1001 га цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:006:2180, яка знаходиться у користуванні позивача (Державний акт на землю серія ЯИ № 414547 виданий 29.12.2012 р.).

06 липня 2020 року позивач звернулася через свого представника ОСОБА_7 до міськрайонного управління у Броварському районі та в м.Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою про скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.(а.с. 30)

У листі від 24.07.2020 р. № Б-163/0-0.20-180/153-20 міськрайонне управління у Броварському районі та м.Броварах Головного Управління Держгеокадастру у Київській області зазначено про те, що неможливо скасувати державну реєстрацію відповідної земельної ділянки, оскільки скасування державного акту на землю не є скасуванням державної реєстрації земельної ділянки і таке скасування можливе згідно п. 10 ст. 24 Закону України Про державний земельний кадастр у разі ухвалення судом відповідного рішення. (а.с. 31)

Як вбачається із відомостей про земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0368 за адресою АДРЕСА_4 , право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 07.10.2020 року, номер запису про право власності (в державному реєстрі прав) за номером 38594943, орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) виконавчий комітет Броварської міської ради. (а.с. 29)

Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна, від 29.12.2020 року, номер інформаційної довідки 239347994, зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0368 за адресою АДРЕСА_4 , площею 0,058 га, цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, на підставі державного акту на право власності на землю, серія та номер: ЯЕ096464, виданий 21.03.2007 року, видавник: Броварська міська рада Київської області. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 54507588 від 09.10.2020 року 14:11:52, ОСОБА_8 , виконавчий комітет Броварської міської ради.

Станом на час оформлення ОСОБА_2 права власності на вказану земельну ділянку ведення бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру регулювалося Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 р. № 174.

Отже, відомості про земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,0580 га цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:006:0368, були перенесені до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі.

Відповідно до частини другої ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, шляхом застосування передбачених законом способів. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Ч. 2 ст. 158 ЗК України передбачає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Частинами 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав. їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( далі - Закон № 1952-ІУ) 1) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.ч. 2,3 ст. 13 Закону № 1952-ІУ на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: 1) нерухоме майно; 2) право власності (довірчої власності) та суб`єкта (суб`єктів) цього права; 3) інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав; 4) обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень.

Відповідно до частини 4 статті 18 Закону 1952-ІУ державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 14 Закону 1952-ІУ розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі: скасування державної реєстрації земельної ділянки.

У частині 3 статті 26 Закону 1952-ІУ врегульовано, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Спірні правовідносини у сфері Державного земельного кадастру регулюються Законом України Про Державний земельний кадастр та Порядком ведення Державного земельного кадастру, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (далі - Порядок).

Відповідно до частин 1,2.9 ст. 24 Законом України Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Згідно із ч.ч. 2, 3, 4 ст. 25 ст. 24 Законом України Про Державний земельний кадастр поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі.

Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр та пункту 114 Порядку державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Відповідно до п.60 Порядку запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

П.61 цього Порядку передбачено, що скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей пройого скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Таким чином враховуючи викладені обставини справи, та вищенаведені норми були відсутні підстави для державної реєстрації земельної ділянки, здійсненої відділом Держземагентства у м.Броварах 13 листопада 2015 року, площею 0,058 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим :00:006:0368, а також державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 507588 від 09.10.2020 14:11:52 права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0368 площею 0,058 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 106.

Керуючись ст. ст. 76-83, 141, 265, 268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, здійснену відділом Держземагентства у м.Броварах 13 листопада 2015 року, площею 0,058 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим :00:006:0368.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Крупки Олександра Григоровича державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 507588 від 09.10.2020 14:11:52 права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0368 площею 0,058 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 106; та скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності/довірчої власності: 31594943; дата та час державної реєстрації: 07.10.2020 11:35:58.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.