Справа № 583/118/23
21 березня 2023 року м. Охтирка
Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Соколової Н.О.,
за участю секретаря судового засідання Марченко О.Ю.,
розглянувши у спрощеному позовному провадженні в залі суду № 6 справу № 583/118/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
11.01.2023 представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.Свої вимоги мотивує тим, що позивачка ОСОБА_1 є власницею житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2571. Лише після укладення договору купівлі-продажу з`ясувалось, що в будинку за вказаною адресою зареєстрована відповідач ОСОБА_2 . Відповідач не є членом сім`ї позивача, була зареєстрована колишнім власником. Як власник житлового приміщення, позивач ніяких договорів (оренди, найму чи піднайму з відповідачем не укладала. З січня 2022 року відповідач по справі за вказаною адресою не проживає, її особистих речей та майна в будинку немає. Даний факт підтверджується актом про не проживання, підписаним сусідами. Відповідач ОСОБА_2 комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. Добровільних дій щодо зняття з реєстрації відповідач не проводить. Наявність зареєстрованої у будинку відповідачки позбавляє ОСОБА_1 можливості вільно розпорядитися належним їй нерухомим майном, тягне за собою збільшення вартості комунальних платежів. Тому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Стягнути понесені судові витрати з відповідача на користь позивача, в зв`язку з чим звернулася до суду з позовом.
13.02.2023 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, призначено судове засідання.
Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, справу просить розглянути без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач, в судове засідання не з`явився, правом подати відзив на позовну заяву не скористався.
Приймаючи до уваги згоду позивача, суд проводить заочний розгляд справи на підставі доказів, наявних у справі, відповідно до положень ч. 4 ст. 223 ЦПК України.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов наступного висновку.
Спірні правовідносини підлягають врегулюванню відповідно до норм цивільного законодавства, що регулюють право власності та право користування чужим майном.
Встановлено, що позивачка є власницею житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 18.11.2022 року за адресою. (а.с.9).
Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.10).
Згідно з довідкою Бакирівського старостинського округу Чернеччинської сільської ради № 2 від 05.01.2023, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 12.08.2021 року, але фактично не проживає з 07.04.2022 (а.с.7).
Згідно з актом про не проживання від 09.01.2023 року в будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не проживає з січня 2022 року, будь-якої участі в утриманні житла не приймає, її особисті речі в будинку відсутні (а.с.8).
Згідно з ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Згідно ст. 310 Цивільного кодексу України, фізична особа має право на місце проживання.
Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Власником жилого будинку по АДРЕСА_1 згідно з договором купівлі продажу житлового будинку від 18.11.2002 є позивачка, правових підстав для проживання, користування та володіння спірним будинком відповідачем, суд не вбачає.
Тому, реєстрація відповідача ОСОБА_2 за зазначеною адресою без наявних на те підстав є порушенням права власності власниці будинку, у зв`язку із чим даний відповідач підлягає визнанню такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 78-81, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування будинком за адресою : АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його складення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його складення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 .

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області Наталія СОКОЛОВА