печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2023 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Соколова О.М.,

при секретарі судових засідань - Матвійчуку В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сніжинського Тараса Євгеновича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2021 року на адресу Печерського районного суду м. Києва надійшло подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сніжинського Тараса Євгеновича, в якому просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, що належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ), а саме: на частку квартири, загальною площею 238,5 кв. м., жилою площею 126,8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з метою виконання виконавчого листа № 2-237/10, виданого 10.12.2013 Печерським районним судом міста Києва на підставі рішення Апеляційного суду міста Києва від 22 листопада 2012 року у справі № 2-237/10 про звернення стягнення на належну ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_3 . загальною площею 238,5 кв. м. з встановленням початкової ціни предмету іпотеки для реалізації - 2 371 000,00 дол. США та способом реалізації - шляхом продажу з прилюдних торгів.

Подання мотивоване тим, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України перебуває провадження ВП №41840425 щодо примусового виконання виконавчого листа № 2-237/10 виданого 10.12.2013 Печерським районним судом міста Києва на підставі рішення Апеляційного суду міста Києва від 22 листопада 2012 року у справі № 2-237/10 про звернення стягнення на належну ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 238,5 кв. м. з встановленням початкової ціни предмету іпотеки для реалізації - 2 371 000,00 дол. США та способом реалізації - шляхом продажу з прилюдних торгів.

На даний час , у виконавчому провадженні № 41840425 основними боржниками є ОСОБА_1 , в частині права власності на квартиру та Київська міська рада, в іншій частині права власності на квартиру.

Однак, право власності на вказану квартиру не зареєстровано за боржниками у встановленому законом порядку.

Державний виконавець зазначає, що станом на теперішній час боржниками виконавчий документ не виконано, заборгованість не сплачена.

28.02.2023 року н адресу суду від представника стягувача АТ «МР БАНК» надійшли пояснення на подання державного виконавця, в яких остання просила задовольнити подання.

Відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

В судовому засідання державний виконавець не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи, матеріали виконавчого провадження, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України перебуває провадження ВП №41840425 щодо примусового виконання виконавчого листа № 2-237/10 виданого 10.12.2013 Печерським районним судом міста Києва на підставі рішення Апеляційного суду міста Києва від 22 листопада 2012 року у справі № 2-237/10 про звернення стягнення на належну ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 238,5 кв. м. з встановленням початкової ціни предмету іпотеки для реалізації - 2 371 000,00 дол. США та способом реалізації - шляхом продажу з прилюдних торгів.

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 22.11.2012 року у справі № 2-237/2010, залишеним в силі ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10.04.2013 р. ухвалено: «Для погашення заборгованості Приватного підприємства «Лекс» перед публічним акціонерним товариством «Дочірній Банк Сбербанку Росії» за договором №70-В/07 про відкриття кредитної лінії від 26 березня 2007 року, що виникла станом на 16 серпня 2010 року в сумі 12 031 800 доларів США (що складало 94930902,00 грн.) звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16 червня 2007 року, укладеним між Закритим акціонерним товариством «Банк НРБ» і ОСОБА_2 посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. та зареєстрованим за №з-2794, а саме - належну ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 238,5 кв.м., жилою площею 126,8 кв.м. з встановленням початкової ціни предмету іпотеки для його реалізації 371 000 доларів США та способу його реалізації шляхом продажу з прилюдних торгів».

Виконавчий лист для примусового виконання рішення Апеляційного суду міста Києва від 22.11.2012 р. у справі № 2-237/2010 видано Стягувачу 10.12.2013 р. 0

3 лютого 2014 року державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України відкрито виконавче провадження №41840425.

B рамках виконавчого провадження державним виконавцем здійснено опис та арешт Квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 238,5 кв.м., жилою площею 126,8 кв.м.

В зв`язку зі смертю Боржника ( ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ). 22.12.2016 p. державним виконавцем винесено постанову про закінчення виконавчого провадження.

Стягувачем оскаржено зазначену постанову державного виконатися до суду. Ухвалою від 28.09.2017 р. по справі № 757/64485/16-ц, залишеною в сил постановою апеляційного суду міста Києва від 10.04.2018 р. у справі № 2-237/10, постанову про закінчення виконавчого провадження скасовано.

Постановою державного виконавця № 41840425 від 22 травня 2018 р. відновлено виконавче провадження.

Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2016 р. у справі № 757/2003016-ц задоволено позовну заяву ОСОБА_1 щодо визначення розміру частки у спільній сумісній власності на п`ятикімнатну квартиру, загальною площею 238.5 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 подружжя у розмірі 1/2, що являється предметом іпотеки АТ «СБЕРБАНК». Отже, право власності на предмети іпотеки, на які було звернуто стягнення, було розподілено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по частині на кожного.

Таким чином, ОСОБА_1 набула право власності на 1/2 частину предметів іпотеки у порядку ст. 23 ЗУ «Про іпотеку» набула прав та обов`язків іпотекодавця згідно укладеного між АТ «СБЕРБАНК» та ОСОБА_4 договору іпотеки.

Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 26.09.2017 р. задоволено заяву Стягувача про визнання відумерлою спадщини ОСОБА_2 , а саме квартири по АДРЕСА_5 та передано Квартиру у власність територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради.

21 січня 2020 року Печерським районним судом міста Києва ухвалено рішення, яким заяву АТ «СБЕРБАНК» про заміну сторони виконавчого провадження правонаступником у виконавчому провадженні № 41840425, що відкрите на виконання виконавчого листа виданого Печерським районним судом м. Києва від 10.12.2013 р. на рішення апеляційного суду міста Києва від 22.11.2012 р. у справі № 2-237/2010 - задоволено частково, замінено боржника ОСОБА_2 на його правонаступника Київську міську раду у виконавчому провадженні № 41840425.

08 лютого 2021 року державним виконавцем винесено постанову про заміну сторони виконавчого провадження, якою у виконавчому провадженні №41840425 замінено боржника ОСОБА_2 на Київську міську раду.

09 липня 2021 року Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного суду ухвалу Печерського районного суду м.Києва від 21 січня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 22 вересня 2020 року в частині відмови у задоволенні заяви АТ «СБЕРБАНК» про заміну сторони виконавчого провадження боржника ОСОБА_2 на ОСОБА_1 , скасовано та ухвалено в цій частині ухвалено нове рішення, яким, замінено боржник ОСОБА_2 на його правонаступника ОСОБА_1

29 липня 2021 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України винесено постанову про заміну сторони виконавчого провадження, якою замінено сторони (боржника) з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на Київську міську раду , 01044, місто Київ, вул. ХРЕЩАТИК, будинок 36 і ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_6 як двох основних боржників.

Таким чином, на даний час у виконавчому проваджені № 41840425 основними боржниками є ОСОБА_1 , в частині права власності на квартиру та Київська міська рада, в іншій частині права власності на Квартиру.

Частиною 6 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, якщо предметом іпотеки с об`єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованої станом на 24 березня 2020 року, відповідно запису про право власності: 34510040; дата та час державної реєстрації: 10.10.2019 11:08:53, державним реєстратором Бандура Юрієм Вікторовичем, Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м. Київ, зареєстровано за Територіальною громадою міста Києва в особі Київської міської ради, , країна реєстрації: Україна, право спільної часткової власності на частину п`ятикімнатної квартири, загальною площею 238,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50073133 від 06.12.2019 14:47:19. ОСОБА_5 , Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м. Київ.

Згідно з частини першої та частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії, виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову,за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17.04.2020 р. (справа №1512/7803/2012 )

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Приватним виконавцем в повному обсязі вчинені першочергові виконавчі дії щодо встановлення рухомого та нерухомого майна боржника, дотримані вимоги Закону України «Про виконавче провадження» та обґрунтовано подано до суду зазначене подання.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що боржник зобов`язаний утримуватися від вчинення дій, що унеможливлюють чи ускладнюють виконання рішення.

Так, відповідно до матеріалів справи встановлено, що на підставі рішення Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2016 р. у справі № 757/20030/16-ц ОСОБА_1 належить частина п`ятикімнатної квартири, загальною площею 238,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на яку не зареєстроване в установленому законом порядку. Тобто, з моменту ухвалення зазначеного рішення суду, починаючи з 2016 року та на даний час ОСОБА_1 у встановленому законом порядку своє право власності на частину Квартири в Державному реєстрі речових прав не зареєструвала, що унеможливлює здійснення державним виконавцем дій щодо продажу Квартири на підставі рішення суду про звернення стягнення на п`ятикімнатної квартири, загальною площею 238,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 частини якої належать ОСОБА_1 .

Крім того, матеріалами справи встановлено, що 16.11.2021 року проведено державну реєстрацію змін до Статуту Акціонерного товариства «Сбербанк», які були погодженні 22.11.2021 року Національним банком України. Так, п. 1.4. Статуту Банку викладено в новій редакції,відповідно до якої, повне найменування Банку українською мовою - АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК», скорочене офіційне найменування банку - АТ «МР БАНК».

З урахування викладеного, суд вбачає підстави для задоволення подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сніжинського Тараса Євгеновича.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» суд,-

УХВАЛИВ:

Подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Сніжинського Тараса Євгеновича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, що належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ), а саме: на частку квартири, загальною площею 238,5 кв. м., жилою площею 126,8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з метою виконання виконавчого листа № 2-237/10, виданого 10.12.2013 Печерським районним судом міста Києва на підставі рішення Апеляційного суду міста Києва від 22 листопада 2012 року у справі № 2-237/10 про звернення стягнення на належну ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_3 . загальною площею 238,5 кв. м. з встановленням початкової ціни предмету іпотеки для реалізації - 2 371 000,00 дол. США та способом реалізації - шляхом продажу з прилюдних торгів.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.М.Соколов