Справа №613/1142/21 Провадження № 2/613/25/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2023 року м. Богодухів

Богодухівський районний суд Харківської області в складі

Головуючого судді Сеник О.С.,

за участю секретаря судового засідання - Горіної К.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Богодухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) господарства «Промінь», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмету спору: реєстраційна служба Богодухівського районного управління юстиції Харківської області про визнання договору оренди землі недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Богодухівського районного суду Харківської області перебуває вказана цивільна справа.

13.02.2023 від представника позивача адвоката Ястребової Є.Б. надійшла заява про усунення недоліків та прийняття позовної заяви (уточненої) зі зміненим колом осіб, в якій представник позивача вказує, що нею було виявлено недоліки позовної заяви, а саме з моменту подання позову змінився орган, який є зберігачем договорів оренди земельних ділянок та суб`єктом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Богодухівському районі. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» такими органами є виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києва та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб`єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно та нотаріуси. Отже, відповідним органом у Богодухівському районі є Богодухівська районна військова адміністрація. Враховуючи викладене, з посиланням на ч.2 ст.51, ч.ч.1, 7 ст.53 ЦПК України вказує, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Богодухівської районної військової адміністрації, тому вказану особу необхідно залучити до участі у справі як третю особу та виключити з кола відповідачів. З огляду на наведене, просить суд : прийняти позовну заяву (уточнену) зі зміненим колом осіб до свого провадження; залучити Богодухівську районну військову адміністрацію до справи № 613/1142/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору; прийняти позовну заяву (уточнену) зі зміненим колом осіб до свого провадження, про що постановити відповідну ухвалу; направити уточнену позовну заяву зі зміненим колом осіб на адресу ТОВ СФГ «Промінь» та Богодухівській районній військовій адміністрації.

Крім того, 13.02.2023 від представника позивача надійшла позовна заява (уточнена) зі зміненим колом осіб, в якій представник позивача просить суд : 1) визнати недійсним договір № 902 оренди земельної ділянки загальною площею 5,12 га, кадастровий номер :01:001:0112, укладений 01 січня 2007 року між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством «Промінь», зареєстрований у Реєстраційній службі Богодухівського районного управління юстиції Харківської області 04 березня 2008 року за № 80; 2) скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області № 80 від 04 березня 2008 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Відповідачем у вказаній уточненій позовній заяві зазначено СФГ «Промінь», а третьою особою Богодухівську районну військову адміністрацію.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 22.02.2023 позовну заяву ОСОБА_1 до СФГ «Промінь», третя особа Богодухівська районна військова адміністрація про визнання договору оренди землі недійсним залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

06.03.2023 недоліки уточненої позовної заяви усунуто, вимоги ухвали суду від 22.02.2023 виконано.

Сторони та їх представники у підготовче засідання не прибули, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача адвокат Ястребова Є.Б. подала до суду заяву, у якій просила провести підготовче засідання, призначене 21.03.2023 на 14:00 год. без участі позивача та представника позивача.

Представник СФГ «Промінь» - Васенін А.А. подав до суду заяву, у якій просив провести підготовче засідання, призначене 21.03.2023 за його відсутності.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до п.2, п.3 ч.2, ч.3 ст.49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

У свою чергу, зміна предмету позову можлива, зокрема, у такі способи : 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачеві в межах спірних відносин. Зміна предмету позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

На відміну від викладеного, правові підстави позову це зазначена в позовній заяві правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги. Водночас, не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин; зміна посилання на норми процесуального чи матеріального права.

Суд зауважує, що позовні вимоги ОСОБА_1 в уточненій позовній заяві викладено ті ж самі, що й у первісній позовній заяві, та вмотивовано їх тими самими підставами, однак, позивач вважав за необхідне пред`явити ці позовні вимоги лише першому відповідачеві СФГ «Промінь».

Враховуючи викладене, беручи до уваги норми ст.49 ЦПК України, суд вважає за необхідне прийняти уточнену позовну заяву ОСОБА_1 , як заяву про зміну предмету позову.

Щодо клопотання про залучення до участі у справі третьої особи Богодухівської районної військової адміністрації, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

В силу п.2 ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до суб`єктів державної реєстрації прав належать : виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Згідно зі ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, у т.ч., формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Отже, враховуючи, що позивач самостійно визначився з колом учасників справи, подавши в рамках підготовчого провадження уточнену позовну заяву, в якій третьою особою вказав Богодухівську районну військову адміністрацію, беручи до уваги, що в силу Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» районні державні адміністрації є суб`єктами державної реєстрації речових прав та зберігачами договорів оренди земельних ділянок, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити, залучивши Богодухівську районну військову адміністрацію до участі у справі в якості третьої особи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 52, 53, 197, ч.1 ст.223, ч.2 ст.247, ч.2 ст.258, ст.ст.260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) господарства «Промінь», третя особа - Богодухівська районна військова адміністрація про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Залучити до участі у справі Богодухівську районну військову адміністрацію (62103, Харківська область, Богодухівський район, м. Богодухів, пл. Свято-Духівська, 2, ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Копію ухвали та копію уточненої позовної заяви направити учасникам справи.

Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову у 15-денний строк з дня отримання копії даної ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник