Справа № 686/507/23
Провадження № 2/686/1999/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

20 березня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.,

секретаря судового засідання - Сікори Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький в порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління житловим будинком,

встановив:

В січні 2023 року КП УМК «Центральна» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління житловим будинком, в обґрунтування якого вказав, що КП УМК «Центральна» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та користувачем (споживачем) цих послуг. Однак, відповідач не сплачує вартість отриманих послуг позивача в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01.12.2022 року заборгованість боржника перед КП УМК «Центральна» складає 15 524 грн. 00 коп.

У зв`язку з наведеним, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за спожиті послуги в сумі 12 958 грн. 13 коп., інфляційне збільшення в сумі 2304 грн. 87 коп., 3 % річних 261 грн. 00 коп. та сплачений судовий збір в сумі 2 481 грн. 00 коп.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримав, просив задоволити в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлялась належним чином, відзив суду не надала, причини неявки суду невідомі.

За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Індивідуальний споживач в розумінні положень ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Споживачі відповідно до ст.7 цього Закону зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

Судом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади м. Хмельницького.

У ч. 2 ст. 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення.

Станом на 01.12.2022 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 , що оформлений на ім`я відповідача ОСОБА_1 на кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 61 кв.м, виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 12 958 грн. 13 коп., при цьому на суму заборгованості станом на 01.12.2021 в розмірі 8705,00грн. позивачем нараховане інфляційне збільшення в сумі 2304 грн. 87 коп., 3 % річних 261 грн. 00 коп., що підтверджується розрахунком, наявним в матеріалах справи.

Відносно розрахунків за надані послуги з управління, то вони проводяться відповідно до частини 3 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 32 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою КМ України від 5 вересня 2018 р. № 712, відповідно до яких ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язана оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вона фактично користувалася ними.

Така ж правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 30.10.2013 року у справі № 6-59цс13, згідно якої споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, тягар утримання майна квартирі АДРЕСА_1 , а в даному конкретному випадку сплати за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території несе його співвласник - відповідач ОСОБА_1 , в зв`язку з чим з неї підлягає стягненню заборгованість в сумі 15 524 грн. 00 коп., з них заборгованість за спожиті послуги 12 958 грн. 13 коп., інфляційне збільшення 2304 грн. 87 коп., 3 % річних 261 грн. 00 коп.

Судові витрати по справі складають 2481 грн., які підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 141, 223, 259, 263-265, 280, 281 ЦПК України, ст.ст.256-261, 264, 267, 322, 509, 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд -

вирішив:

Позов Комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління житловим будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради (код 02090148, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56) 15 524 грн. 00 коп. заборгованості за наданні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з них заборгованість за спожиті послуги 12 958 грн. 13 коп., інфляційне збільшення 2304 грн. 87 коп., 3 % річних 261 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради (код 02090148, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56) судовий збір у розмірі 2481 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Комунальне підприємство Управляюча муніципальна компанія «Центральна», м. Хмельницький, вул. Соборна, 56, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_2 .

Дата складання повного тексту судового рішення: 20.03.2023.

Суддя: