Провадження №2/359/1021/2023
Справа №359/619/23
РІШЕННЯ

Іменем України

03 березня 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

В січні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтовував тим, що він та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки. Позивач звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки, на якій вони розташовуються, як об`єкта права спільної часткової власності. Проте, така пропозиція була залишена без розгляду. У зв`язку з цим, позивач просить виділити йому в натурі приміщення загальною площею 50,4 кв.м., а саме: «1-І» веранда площею 6,1 кв.м., приміщення «1-1» веранда площею 24,5 кв.м., приміщення «1-3» житлова площею 19,8 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: сарай літера «Ж», навіс літера «З», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., огорожа літера «N1» частина огорожі площею 26,90 кв.м., що становить 37/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 . Виділити в натурі ОСОБА_2 приміщення загальною площею 66,6 кв.м., а саме: приміщення «1-2» коридор площею 12,0 кв.м., приміщення «1-3» прихожа площею 11,0 кв.м., приміщення «1-4» кухня площею 13,2 кв.м., приміщення «1-5» кухня площею 11,5 кв.м., приміщення «1-6» житлова площею 18,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: сарай літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Є», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., погріб літера «Д» під сараєм літера «Г», колонка літера «К», горожа літера «N1» частина огорожі площею 37,10 кв.м., хвіртка літера «N2», ворота «N2», що складає 63/100 частини вказаного домоволодіння. Крім цього, поділити в натурі земельну ділянку площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки, виділивши у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по частині земельної ділянки, згідно варіанту запропонованого в звіті про вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та варіанти розподілу від 17 грудня 2022 року, складеного ПП «Авто-Експрес».

2. Процесуальні дії у цивільній справі.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 січня 2023 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 березня 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд постановив проводити розгляд справи в підготовчому засіданні, зважаючи на визнання відповідачем позову.

3. Ставлення сторін до пред`явленого позову.

Сторони у судове засідання не з`явились. Натомість через канцелярію суду подали спільну заяву, якою просили проводити розгляд цивільної справи за їхньої відсутності. Крім цього, ОСОБА_1 вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, а ОСОБА_2 позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Крім цього, ОСОБА_1 є також власником частини земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки.

Власником іншої частини вказаного домоволодіння та земельної ділянки є ОСОБА_2 . Вказані обставини підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 01 грудня 2017 року, виданих ОСОБА_3 , державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрованих в реєстрі за №1-2613, №1-2619, №1-2634, №1-2628 (а.с.18-19, 22-23,26,29) та копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №105841119, №105852524, №105841119 від 01 грудня 2017 року (а.с.20-22,24-25,27-28,30-31).

Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» ЦК України.

5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. норми матеріального права.

Згідно з положенням ст.317 та ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації

З роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п.7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04 жовтня 1991 року встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

5.2. норми процесуального права.

Згідно з ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Зі змісту звіту про оцінку нерухомого майна та варіанти розподілу від 17 грудня 2022 року (а.с.32-135) вбачається, що за результатами обстеження об`єкта на місцевості ОСОБА_1 фактично користується в існуючій площі житлового будинку приміщеннями загальною площею 50,4 кв.м., а саме: приміщення «1-І» веранда площею 6,1 кв.м., приміщення «1-1» веранда площею 24,5 кв.м., приміщення «1-3» житлова площею 19,8 кв.м., та господарськими будівлями і спорудами: сарай літера «Ж», навіс літера «З», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., огорожа літера «N1» частина огорожі площею 26,90 кв.м., що складає 37/100 частини вказаного домоволодіння.

В свою чергу, ОСОБА_2 фактично користується в існуючій площі житлового будинку приміщеннями загальною площею 66,6 кв.м., а саме: приміщення «1-2» коридор площею 12,0 кв.м., приміщення «1-3» прихожа площею 11,0 кв.м., приміщення «1-4» кухня площею 13,2 кв.м., приміщення «1-5» кухня площею 11,5 кв.м., приміщення «1-6» житлова площею 18,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: сарай літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Є», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., погріб літера «Д» під сараєм літера «Г», колонка літера «К», горожа літера «N1» частина огорожі площею 37,10 кв.м., хвіртка літера «N2», ворота «N2», що складає 63/100 частини вказаного домоволодіння.

Згідно вказаного звіту також визначений варіант розподілу земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки з урахуванням площ під житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами.

Враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що поділ житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки, на якій розташовується нерухоме майно, слід здійснити за вказаним вище варіантом.

При цьому, право спільної часткової власності на вказані об`єкти нерухомого майна належить припинити.

На підставі викладеного та керуючись ст.317 ст.319, ч.3 ст.358, ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, визнавши право власності на приміщення загальною площею 50,4 кв.м., а саме: «1-І» веранда площею 6,1 кв.м., приміщення «1-1» веранда площею 24,5 кв.м., приміщення «1-3» житлова площею 19,8 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: сарай літера «Ж», навіс літера «З», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., огороже літера «N1», частина огорожі площею 26,90 кв.м., що становить 37/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 в натурі, визнавши право власності на приміщення загальною площею 66,6 кв.м., а саме: приміщення «1-2» коридор площею 12,0 кв.м., приміщення «1-3» прихожа площею 11,0 кв.м., приміщення «1-4» кухня площею 13,2 кв.м., приміщення «1-5» кухня площею 11,5 кв.м., приміщення «1-6» житлова площею 18,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: сарай літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Є», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., погріб літера «Д» під сараєм літера «Г», колонка літера «К», горожа літера «N1» частина огорожі площею 37,10 кв.м., хвіртка літера «N2», ворота «N2», що складає 63/100 частини вказаного домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_1 частку земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки, згідно схеми поділу земельної ділянки обмежену точками:

назва межового знаку №1, координати Х 5 566 768.330, У 3 388 171.110;

назва межового знаку №2, координати Х 5 566 753.657, У 3 388 193.311;

назва межового знаку №3, координати Х 5 566 745.967, У 3 388 188.754;

назва межового знаку №4, координати Х 5 566 742.497, У 3 388 186.656;

назва межового знаку №5, координати Х 5 566 744.054, У 3 388 184.082;

назва межового знаку №6, координати Х 5 566 738.702, У 3 388 180.845;

назва межового знаку №7, координати Х 5 566 736.991, У 3 388 179.810;

назва межового знаку №8, координати Х 5 566 739.641, У 3 388 175.427;

назва межового знаку №9, координати Х 5566729.121, У 3388168.865;

назва межового знаку №10, координати Х 5 566 735.030, У 3 388 159.380;

назва межового знаку № НОМЕР_1 , координати Х 5 566 740.210, У 3 388 151.110.

Виділити у власність ОСОБА_2 частку земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки, згідно схеми поділу земельної ділянки обмежену точками:

назва межового знаку №1, координати Х 5 566 753.657, У 3 388 193.311;

назва межового знаку №2, координати Х 5 566 742.250, У 3 388 210.570;

назва межового знаку №3, координати Х 5 566712.870, У 3 388 193.070;

назва межового знаку №4, координати Х 5 566 718.490, У 3 388 185.930;

назва межового знаку №5, координати Х 5 566 729.121, У 3 388 168.865;

назва межового знаку №6, координати Х 5 566 739.641, У 3 388 175.427;

назва межового знаку №7, координати Х 5 566 736.991, У 3 388 179.810;

назва межового знаку №8, координати Х 5 566 738.702, У 3 388 180.845;

назва межового знаку №9, координати Х 5 566 744.054, У 3 388 184.082;

назва межового знаку №10, координати Х 5 566 742.497, У 3 388 186.656;

назва межового знаку №11, координати Х 5 566 745.967, У 3 388 188.754.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1651 га з кадастровим номером :01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного рішення суду 03 березня 2023 року.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський