Справа № 555/2173/22
Номер провадження 2/555/170/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"21" березня 2023 р.
Березнівський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Мельничук Н. В.
при секретарі Кравчук С. Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі, -
І. Стислий виклад позиції заявника.
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виділення частки майна в натурі, в обґрунтування позовних вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка все своє майно заповіла Позивачу ОСОБА_1 .
Заповіт ОСОБА_3 було посвідчено нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Трембіцьким В. Я. 12 січня 2011 року.
До складу спадкового майна, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер інформаційної довідки 251213543 від 03.04.2021 р.), увійшло: 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва на право на спадщину за заповітом від 03.04.2021 року, спадкоємцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №181213/1/С, складеного 05.07.2019 року, ринкова вартість будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 , станом на час проведення експертизи становила загалом 349 920 грн. За 1/3 частки від ринкової вартості будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за вищезазначеною адресою - 116 640 грн.; за 2/3 частки від ринкової вартості будинку з надвірними будівлями і спорудами за тією ж адресою - 233 280 грн.
Дослідивши конструктивно-планувальну схему житлового будинку, враховуючи фізичний стан будинку та враховуючи вимоги ДБН, експерт встановив, що виділити в натурі 2/3 та 1/3 частку будинку за адресою будинок АДРЕСА_1 технічно можливо, за умови незначного відхилення від ідеальних часток, згідно наступного варіанту:
Власнику 1 частини виділити 377/1000 частку житлового будинку з господарськими будівлями 131 850 грн.,у складі:
- житловий будинок (А-1), виділити частину приміщення: 1-4 Житлова площею 10,0кв.м.;
- прибудова (а-1), виділити приміщення: 1-1 Коридор площею 8,5кв.м.;1-2 Кухня площею 8,4кв.м.; 1-3 Кладова площею 3,7кв.м.;загальною площею 20,6кв.м.;
-з надвірних будівель та споруд виділити: Східці (а1), 50% Воріт (№1), 33% Огорожі (№2), 33% Огорожі (№3).
Власнику 2 частини виділити 623/1000 частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на суму 218 070 грн., у складі:
- житловий будинок (А-1), виділити приміщення: частину приміщення 1-4 Житлова площею 10,6кв.м.; 1-5 Житлова площею 14,2кв.м.; 1-6 Коридор площею 5,4кв.м.;1-7 Кухня площею 12,8кв.м.;1-8 Кладова площею 5,1кв.м.; загальною площею 48,1кв.м.;
-з надвірних будівель та споруд виділити: Східці (а2), Сарай (Б), Дворова вбиральня (В), 50% Воріт (№1), 67% Огорожі (№2), 67% Огорожі (№3).
Відповідно до рішення Березнівського районного суду від 21.05.2021 року у цивільній справі № 555/1179/21 власнику 2 - ОСОБА_2 - було виділено 623/1000 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: будинок АДРЕСА_1 на суму 218 070 грн., у складі:
- житловий будинок (А-1), виділено: частину приміщення 1-4 житловою площею 10,6кв.м.; 1-5 житловою площею 14,2 кв.м.; 1-6 коридор площею 5,4 кв.м.; 1-7 кухня, площею 12,8 кв.м.; 1-8 кладова, площею 5,1кв.м.; загальною площею 48,1кв.м.;
- з надвірних будівель та споруд виділено: східці (а2), сарай (Б), дворова вбиральня (В), 50% воріт (№1), 67% огорожі (№2), 67% огорожі (№3).
Крім того, оскільки поділ житлового будинку з надвірними будівлями здійснено з відхиленням від ідеальних часток, з ОСОБА_1 стягнуто компенсацію на користь власника 2 частини в розмірі 15 210 грн.
Питання виділення 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 в натурі судом вирішено не було, хоча фактично визначено порядок користування будинком, який в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями.
ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
15 грудня 2022 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите загальне позовне провадження у справі.
Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів у справі, учасниками справи не заявлялися.
У судове засідання позивач не з"явилася представник позивача- адвокат Цісар І.В. подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача у порядку заочного провадження.
ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка все своє майно заповіла Позивачу ОСОБА_1 .
Заповіт ОСОБА_3 було посвідчено нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Трембіцьким В. Я. 12 січня 2011 року.
До складу спадкового майна, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер інформаційної довідки 251213543 від 03.04.2021 р.), увійшло: 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва на право на спадщину за заповітом від 03.04.2021 року, спадкоємцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №181213/1/С, складеного 05.07.2019 року, ринкова вартість будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 , станом на час проведення експертизи становила загалом 349 920 грн. За 1/3 частки від ринкової вартості будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за вищезазначеною адресою - 116 640 грн.; за 2/3 частки від ринкової вартості будинку з надвірними будівлями і спорудами за тією ж адресою - 233 280 грн.
Дослідивши конструктивно-планувальну схему житлового будинку, враховуючи фізичний стан будинку та враховуючи вимоги ДБН, експерт встановив, що виділити в натурі 2/3 та 1/3 частку будинку за адресою будинок АДРЕСА_1 технічно можливо, за умови незначного відхилення від ідеальних часток, згідно наступного варіанту:
Власнику 1 частини виділити 377/1000 частку житлового будинку з господарськими будівлями 131 850 грн.,у складі:
- житловий будинок (А-1), виділити частину приміщення: 1-4 Житлова площею 10,0кв.м.;
- прибудова (а-1), виділити приміщення: 1-1 Коридор площею 8,5кв.м.;1-2 Кухня площею 8,4кв.м.; 1-3 Кладова площею 3,7кв.м.;загальною площею 20,6кв.м.;
-з надвірних будівель та споруд виділити: Східці (а1), 50% Воріт (№1), 33% Огорожі (№2), 33% Огорожі (№3).
Власнику 2 частини виділити 623/1000 частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на суму 218 070 грн., у складі:
- житловий будинок (А-1), виділити приміщення: частину приміщення 1-4 Житлова площею 10,6кв.м.; 1-5 Житлова площею 14,2кв.м.; 1-6 Коридор площею 5,4кв.м.;1-7 Кухня площею 12,8кв.м.;1-8 Кладова площею 5,1кв.м.; загальною площею 48,1кв.м.;
-з надвірних будівель та споруд виділити: Східці (а2), Сарай (Б), Дворова вбиральня (В), 50% Воріт (№1), 67% Огорожі (№2), 67% Огорожі (№3).
Відповідно до рішення Березнівського районного суду від 21.05.2021 року у цивільній справі № 555/1179/21 власнику 2 - ОСОБА_2 - було виділено 623/1000 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: будинок АДРЕСА_1 на суму 218 070 грн., у складі:
- житловий будинок (А-1), виділено: частину приміщення 1-4 житловою площею 10,6кв.м.; 1-5 житловою площею 14,2 кв.м.; 1-6 коридор площею 5,4 кв.м.; 1-7 кухня, площею 12,8 кв.м.; 1-8 кладова, площею 5,1кв.м.; загальною площею 48,1кв.м.;
- з надвірних будівель та споруд виділено: східці (а2), сарай (Б), дворова вбиральня (В), 50% воріт (№1), 67% огорожі (№2), 67% огорожі (№3).
Крім того, оскільки поділ житлового будинку з надвірними будівлями здійснено з відхиленням від ідеальних часток, з ОСОБА_1 стягнуто компенсацію на користь власника 2 частини в розмірі 15 210 грн.
Питання виділення 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 в натурі судом вирішено не було, хоча фактично визначено порядок користування будинком, який в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями.
Згідно з ч.1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася в 1997 році, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна, будь-які угоди відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до п. 56 Постанови Кабінету міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7 постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни «Пропрактику застосуваннясудами законодавства,що регулюєправо приватноївласності громадянна жилийбудинок» №7від 04.10.1991року (з подальшими змінами і доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, суд -
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , 377/1000 частки житлового будинку в натурі, з надвірними будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 , на суму 131 850 грн., у складі:
- житловий будинок (А-1), виділити частину приміщення: 1-4 Житлова площею 10,0кв.м.;
- прибудова (а-1), виділити приміщення: 1-1 Коридор площею 8,5кв.м.; 1-2 Кухня площею 8,4кв.м.; 1-3 кладова площею 3,7кв.м.загальною площею 20,6кв.м.;
- з надвірних будівель та споруд виділити: східці (а1); 50% воріт (№1); 33% огорожі (№2); 33% огорожі (№3).
Сторони та інші учасники справи:
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителька АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: Мельничук Н. В.