Рішення

Іменем України

07 березня 2023 року

смт Краснопілля

Справа № 578/168/23

провадження № 2/578/78/23

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді КОСАР А. І. з секретарем судового засідання ЛИТВИН А. В.

розглянув у підготовчому судовому засіданні в смт Краснопілля Сумської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО НАТАЛІЇ ПЕТРІВНИ

до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

та установив:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У лютому 2023 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат ДЕМ`ЯНЕНКО НАТАЛІЯ ПЕТРІВНА, звернувся до суду з позовом до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом.

Позов мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_3 , позивач є спадкоємцем першої черги за законом і спадщину прийняв в установленому законом порядку, проте отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не може у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості. З цих підстав приватний нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії у видачі Свідоцтва на право власності на спадщину за закономна вказане майно. Житловий будинок побудований до 05.08.1992 і в цей період не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Земельна ділянка, на якій розташована нерухомість, належить спадкодавцю на праві приватної власності. Інший спадкоємець першої черги за законом ОСОБА_4 , дружина померлого, в установлений законом строк прийняла спадщину шляхом сумісного проживання та реєстрації на день смерті разом з спадкодавцем за однією адресою. 22.07.2022 заявою приватному нотаріусу ВАНГОРОДСЬКОМУ В. В. вона відмовилася від прийняття спадщини за законом та від обов`язкової частки у спадщині і від отримання Свідоцтва про право власності на спадкове майно, придбане з померлим за період сумісного проживання. Тому спадщина на зазначене майно залишається не прийнятою, її вартість становить 54 370 грн. В житловому будинку самочинна реконструкція не проводилась. На переконання позивача його право на спадщину порушено і підлягає судовому захисту.

Рух справи в суді першої інстанції

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.02.2023 головуючим суддею визначено КОСАР Алевтину Іванівну.

Виписка про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України надійшла до суду 02.02.2023.

Ухвалою Краснопільського районного суду Сумської області від 07.02.2023 суд прийняв позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО НАТАЛІЇ ПЕТРІВНИ, відкрив провадження у справі з розглядом справи у порядку загального позовного провадження. Суд також задовольнив клопотання представника позивача і витребував від приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Хмелівка Краснопільського району Сумської області ОСОБА_3 .

02.03.2023 від приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. ( вулиця СУМСЬКА, 17/7 смт Краснопілля Сумської області) надійшла копія спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Хмелівка Краснопільського району Сумської області ОСОБА_3 .

/ас 59-63, 69-75/

Аргументи учасників справи

У судове засідання сторони не з`явилися. Подали письмові заяви про проведення підготовчого судового засідання за їх відсутності.

Позивача представляла адвокат ДЕМ`ЯНЕНКО НАТАЛІЯ ПЕТРІВНА, процесуальна позиція - позов підтримує.

Відповідача представляла секретар селищної ради ІРИНА ЮХТА, процесуальна позиція - обставини справи визнає і не заперечує проти задоволення позову.

/ас 76-77/

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України /далі також - ЦПК/, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом досліджені наступні належні та допустимі докази в копіях /ас 15, 23-33-57, 69-75/:СВІДОЦТВО ПРО СМЕРТЬ ОСОБА_3 Серія НОМЕР_1 ; СПАДКОВА СПРАВА №40/2022; Довідка ДП «БТІ РЕГІОНАЛЬНА АГЕНЦІЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» КОМУНАЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ІНІЦІАТИВА" МИКОЛАЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ № 315-1-11/22 від 06.12.2022; ПОСТАНОВА приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 23.01.2023 №39/02-31, ВИТЯГ 1478 від 12.12.2022 з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічну інвентаризацію будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, Технічний паспорт будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 , виготовлений 12.12.2022 ФОП « ОСОБА_4 »; ЗВІТ ПРО ОЦІНКУ МАЙНА від 23.11.2021; Свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , видане Хмелівською сільською радою; Довідка ХМЕЛІВСЬКОГО СТАРОСТИНСЬКОГО ОКРУГУ КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ Сумського району Сумської області від 26.01.2023 № 7 щодо інформації з погосподарських книг 2021-2025, ДЕРЖАВНІ АКТИ на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 390225 та Серія № 390224,

з яких випливає наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що був зареєстрований та проживав разом з дружиною ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з погосподарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок побудований у 1970 році і належним чином був зареєстрований органом місцевого самоврядування. Станом на 29.12.2012 в інвентаризаційній справі № А 000115019 відсутня інформація про державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна. Вартість об`єкта нерухомості без урахування вартості земельної ділянки станом на 17.01.2023 становить 54 370, 00 грн. Земельні ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0662 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0, 7031 га належать ОСОБА_3 на праві власності.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 є дружина ОСОБА_4 та його син ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 після померлого ОСОБА_3 заведена спадкова справа номер у Спадковому реєстрі:69451706; номер у нотаріуса;№ 40/2022; місце заведення та зберігання: приватний нотаріус ВАНГОРОДСЬКИЙ В. В.,42400,Сумська область, Сумський район, смт Краснопілля, вулиця СУМСЬКА, 17/7.

ОСОБА_4 22.07.2022 заявою приватному нотаріусу ВАНГОРОДСЬКОМУ В. В. відмовилася від прийняття спадщини за законом та від обов`язкової частки у спадщині і від отримання Свідоцтва про право власності на спадкове майно, придбане з померлим за період сумісного проживання.

ОСОБА_1 08.07.2022 заявою приватному нотаріусу ВАНГОРОДСЬКОМУ В. В. прийняв спадщину за законом. ПОСТАНОВОЮ приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. 23.01.2023 ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю реєстрації правовстановлюючого документа на житловий будинок.

Мотивувальна частина

Національне законодавство

До часу набрання чинності Цивільним кодексом України 2003 року /далі також - ЦК/ та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до абз. 60 п.3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

Із Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

На підставі статей1216,1217,1218 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилисявнаслідок його смерті.

У відповідності до статті 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до чч. Першої та п`ятої статті 1268 ЦК, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1296 ЦК, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до приписів статті41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до статті 328 ЦК, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі статтею 392 ЦК, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Висновки суду

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В силу частини четвертої статті 200 ЦПК, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з частиною четвертою статті 206 ЦПК, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Установленим судом обставинам відповідають цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно.

Право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб.

Житловий будинок номер АДРЕСА_1 побудований в 1970 році на відведеній для вказаної мети земельній ділянці. Належав на праві особистої власності колхозному двору, голова якого ОСОБА_3

Зазначені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що житловий будинок та господарські споруди вказаного домоволодіння побудовані відповідно до діючого на час їх будівництва законодавства, належним чином були зареєстровані органом місцевого самоврядування і належали зареєстрованому та проживаючому в ньому станом на 1991 рік ОСОБА_3 на праві власності, відповідно до вимог законодавства, діючого на час будівництва вказаного домоволодіння.

Згідно з частиною другою статті 89 ЦПК жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто приймається судом. В даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

Враховуючи, що право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації, відсутність належно оформлених правовстановлюючих документів на нерухоме майно у померлого спадкодавця унеможливлює спадкоємцеві - позивачу по справі оформити свідоцтво про право на спадщину, суд дійшов висновку про задоволення позову у відповідності до заявлених вимог.

Керуючись стст. 200, 206, 258, 259, 264, 265, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Ухвалив:

1. Позов ОСОБА_1 в особі представника адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО НАТАЛІЇ ПЕТРІВНИ до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , дата і місце народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , село Хмелівка Краснопільського району Сумської області; РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1970 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1970 року побудови, загальною площею 41.5 кв. м., житловою площею 18.0 кв. м., кухню (літера Б за планом), 1970 року побудови, сарай ( літера В за планом), 1968 року побудови, літню кухню ( літера Г за планом), 1980 року побудови, навіс ( літера Д за планом), 1989 року побудови, навіс ( літера Е за планом), 1989 року побудови, погріб ( літера п/г за планом), 1970 року побудови, ворота з хвірткою ( літера №1 за планом), огорожу (літера №2 за планом), огорожу (літера №3 за планом), адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Хмелівка Сумського району Сумської області.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

6. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Сумського апеляційного суду або через Краснопільський районний суд Сумської області.

7. З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

8. Інформація про сторони та інших учасників справи:

8.1. Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ; місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 .

8.2. Представник позивача ДЕМ`ЯНЕНКО НАТАЛІЯ ПЕТРІВНА , РНОКПП: НОМЕР_3 ; місце знаходження: АДРЕСА_4 /Ордер СЕРІЯ ВМ № 1032878 на підставі ДОГОВОРУ про надання правової допомоги № 9 від 01.02.2023; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 57 від 03.12.2012.

8.3. Відповідач: КРАСНОПІЛЬСЬКА СЕЛИЩНА РАДА СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ; місцезнаходження юридичної особи: вулиця МЕЗЕНІВСЬКА, будинок 2, смт Краснопілля, Сумський район, Сумська область, 42400.

Суддя А. І. КОСАР