Справа № 302/1251/19
У Х В А Л А

13 березня 2023 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Закарпатського апеляційного суду в складі:

головуючого-судді: Собослой Г.Г.,

суддів: Кондор Р.Ю., Бисага Т.Ю.,

з участю секретаря: Зубашкова М..

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за клопотанням ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Керита Маряна Василівна про призначення додаткової судової інженерно-технічної експертизи,-

В С Т А Н О В И Л А :

У жовтні 2019 року ОСОБА_2 інтереси якого представляє адвокат Рішко С.І. звернувся в суд із позовом до Міжгірської селищної ради, ОСОБА_1 з участю третіх осіб ОСОБА_3 , головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області про визнання неправомірними і скасування рішень Міжгірської селищної ради, скасування державної реєстрації і запису про право власності земельної ділянки та зобов?язання ОСОБА_1 демонтувати огорожу, мотивуючи тим, що позивачу та третій особі ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який побудований дідом ОСОБА_4 та бабою ОСОБА_5 позивача у 1960 році. 23 лютого 1989 року ОСОБА_4 склав заповіт, яким заповів будинок АДРЕСА_1 своєму сину ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину за ним шляхом спільного проживання прийняли його дружина ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_6 . Спадкові справи за майном ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не відкривалися. ОСОБА_5 на випадок своєї смерті заповітів не складала. Батько позивача ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . На випадок своєї смерті ОСОБА_6 заповітів не складав, спадщину за ним шляхом спільного проживання прийняла його дружина ОСОБА_7 та сини ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . Мати позивача ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , на випадок своєї смерті заповітів не складала. Спадщину за нею шляхом спільного проживання прийняли її сини ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

Рішенням Міжгірського районного суду Закарпатської області від 20.11.2018 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано право власності на будинок АДРЕСА_2 частці в порядку спадкування за законом після смерті їх батьків.

Згідно Генерального плану (схеми) присадибної ділянки ОСОБА_4 , розташованої в АДРЕСА_3 складеного 13.03.1963 року, в користуванні ОСОБА_4 перебувала присадибна ділянка площею 0,1550 га. Крім того, рішенням виконкому Міжгірської селищної ради від 20.04.1989 року № 29 ОСОБА_4 було надано дозвіл на добудову до будинку АДРЕСА_1 . У 1980-х роках на належній ОСОБА_4 земельній ділянці площею 0,1550 га побудував будинок його син ОСОБА_8 , який на даний час має адресу: АДРЕСА_1 .

10 січня 2019 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до Міжгірської селищної ради із заявою про передання їм у спільну часткову власність земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 та надати їм дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Рішенням 24 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради Міжгірського району Закарпатської області від 30 квітня 2019 року №368 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для надання у спільну часткову власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,15 га по АДРЕСА_1 .

08 травня 2019 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до ТОВ «Землемір» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для внесення відомостей до Державного земельного кадастру і рішенням №РВ-019 від 05.09.2019 року ОСОБА_2 було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку площею 0,1040 га до Державного земельного кадастру у зв`язку з перетином цієї земельної ділянки із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:030:0281 на 5,654%, т.т. на 0,0059 га (0,1040 га х 5,654%). З витягу з Державного земельного кадастру стало відомо про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:030:0281 розташована за адресою: АДРЕСА_1 і її площа складає 0,0659 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власником якої є відповідач ОСОБА_1 , земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 05.02.2018 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 09.11.2017 року, виготовленої ТОВ «Землемір». Земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0281 за ОСОБА_1 було зареєстровано державним реєстратором Міжгірської райдержадміністрації Галай В.В. 18.05.2018 року на підставі рішення Міжгірської селищної ради № 256 від 19.04.2018 року, запис про право власності №26296948. Представник позивача посилається на те, що 26.10.2017 року рішенням 15 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради № 209 визначено та закріплено земельні ділянки за ОСОБА_1 площею 0,0659 га та ОСОБА_2 площею 0,0713 га згідно схематичного зображення земельних ділянок для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_4 та АДРЕСА_1 .

09 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернулася до ТОВ «Землемір» із заявою про виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,0659 га в АДРЕСА_3 .

Рішенням 16 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради від 28.12.2017 року № 228 затверджено розміри земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0659 га, зареєстровано в Державному земельному кадастрі та присвоєно їй кадастровий номер :01:030:0281.

Рішенням 18 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради від 19.04.2018 року № 256 земельну ділянку передано у власність ОСОБА_1 . У жовтні 2018 року ОСОБА_1 встановила по межі земельної ділянки від будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 огорожу з металевої сітки, яка проходить впритул до ґанку будинку АДРЕСА_1 (відстань між огорожею та ґанком складає 0,33 метра).

Вважає, що вищевказані рішення Міжгірської селищної ради були прийняті з порушенням вимог чинного законодавства, технічна документація із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0281 виготовлена із суттєвими порушеннями, оскільки ні ОСОБА_1 , ні її чоловіку ОСОБА_8 . Міжгірською селищною радою не виділялася у власність та/або в користування земельна ділянка для будівництва і обслуговування будинку АДРЕСА_4 , в т.ч. саме площею 0,0659 га. ОСОБА_8 збудував будинок АДРЕСА_4 на земельній ділянці площею 0,1550 га, що належала на праві користування його батькові ОСОБА_4 , яка в цілому була призначена для будівництва і обслуговування будинку АДРЕСА_1 , право власності на який в порядку спадкування перейшло до позивача ОСОБА_2 та третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у законний спосіб не позбавляли права власності на земельну ділянку площею 0,1550 га призначену для будівництва і обслуговування будинку АДРЕСА_1 чи її частини, а тому рішення № 209 від 26.10.2017 року, рішення № 228 від 28.12.2017 року та рішення № 256 від 19.04.2018 року були прийняті Міжгірською селищною радою незаконно, що мало наслідком порушення прав ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на володіння майном. У результаті неправомірних дій селищної ради з володіння ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично вибула частина їхнього дворогосподарства. Ні ОСОБА_2 , ні ОСОБА_3 не повідомляли про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0659 га в натурі (на місцевості), а тому вони не були присутні при проведенні цих робіт і відповідно їм не пропонували підписати Акт прийому-передачі межових знаків на зберігання. З технічної документації із землеустрою щодо встановлення, відновлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:030:0281 взагалі не зрозуміло коли проводилися роботи із закріплення меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості), адже навіть Акт прийому-передачі межових знаків на зберігання не містить дати його складання і не містить підпису ОСОБА_2 і в ньому взагалі не значиться ОСОБА_3 .

Посилаючись на вказані обставини позивач просив задовольнити заявлені ним позовні вимоги.

Розпорядженням голови Міжгірського районного суду Закарпатської області № 29 від 06 листопада 2020 року справу передано на розгляд Воловецького районного суду Закарпатської області у зв`язку з неможливістю утворити новий склад суду для розгляду справи.

11 листопада 2020 року ухвалою судді Воловецького районного суду Павлюк С.С. цивільну справу прийнято до свого провадження.

Рішенням Воловецького районного суду від 27 серпня 2021 року позов ОСОБА_2 до Міжгірської селищної ради, ОСОБА_1 з участю третіх осіб ОСОБА_3 , головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області про визнання неправомірними і скасування рішень Міжгірської селищної ради, скасування державної реєстрації і запису про право власності земельної ділянки та зобов?язання ОСОБА_1 демонтувати огорожу задоволено.

Визнано незаконним та скасовано: рішення 15 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради Міжгірського району Закарпатської області від 26 жовтня 2017 року №209 «Про розгляд заяв та прийняття рішення»;

- рішення 16 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради Міжгірського району Закарпатської області від 28 грудня 2017 року №228 «Про затвердження розмірів земельної ділянки»;

- рішення 18 сесії VII скликання Міжгірської селищної ради Міжгірського району Закарпатської області від 19 квітня 2018 року №256 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання її у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд».

Скасувано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:030:0281 площею 0,0659 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 та зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області скасувати всі записи у Поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим №:01:030:0281.

Визнано недійсним та скасовано запис про право власності за №26296948 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:030:0281 площею 0,0659 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

Зобов`язано ОСОБА_1 демонтувати огорожу споруджену по межі від А до Б земельної ділянки з кадастровим номером :01:030:0281 із дворогосподарством ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , розташованого в АДРЕСА_1 .

Стягнуто з відповідача Міжгірської селищної ради Хустського району на користь позивача ОСОБА_2 4312 грн. 50 коп. понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу та 12 474 грн. 24 коп. понесених позивачем витрат на оплату вартості судової інженерно-технічної експертизи.

Стягнуто з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ОСОБА_2 4 312 грн. 50 коп. понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу та 12 474 грн. 24 коп. понесених позивачем витрат на оплату вартості судової інженерно-технічної експертизи.

Не погоджуючись із даним рішенням суду ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_9 подала апеляційну скаргу, в якій ставиться питання про скасування рішення суду, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстав передбачених чинним законодавством для задоволення позовних вимог відсутні.

Під час розгляду справи у суді апеляційної інстанції від представника ОСОБА_1 адвоката Керити М.В. надійшло клопотання про призначення додаткової судової інженерно-технічної експертизи, оскільки попередній висновок експерта є неповним і не містить відомостей про те, чи забезпечені обидві земельні ділянки, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :01:030:0281, окремими під`їздами.

Відповідно зі ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судовою експертизою є дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За змістом ч. 1 статті 113 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Із метою всебічного і повного з`ясування обставин по справі, судова колегія вважає за необхідне призначити додаткову судову інженерно-технічну експертизу, так як встановлення дійсних обставин справи можливе шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань.

Керуючись ст.ст. 103, 113 ч.1 ЦПК України, судова колегія,-

У Х В А Л И Л А :

Призначити у справі № 302/1251/19 за позовом ОСОБА_2 до Міжгірської селищної ради, ОСОБА_1 , третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання незаконним та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельної ділянки та права власності на неї, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, додаткову судову інженерно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи забезпечені обидві земельні ділянки, а саме: земельна ділянка АДРЕСА_1 та земельна ділянка з кадастровим номером :01:030:0281, окремими під`їздами щодо безперешкодного доступу до самих житлових будинків та господарських будівель та споруд їх ширина.

2. Чи дотримана відстань від межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:030:0281 до виступної конструкції стіни житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно Державних будівельних норм, які діяли станом на час побудови житлового будинку ОСОБА_8 від 1971 року.

Проведення додаткової судової інженерно-технічної експертизи доручити судовому експерту Колчару Вячеславу Дмитровичу (м. Ужгород, вул. Володимирська, 78/15) та попередити його про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту для проведення додаткової експертизи матеріали цивільної справи № 302/1251/19.

Оплату за проведення додаткової експертизи покласти на ОСОБА_1 , 32 Хустського району, Закарпатської області.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 14 березня 2023 року.

Головуючий

Судді: