Провадження № 2/359/133/2023
УХВАЛА

17 листопада 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В..

при секретарі - Івковій Д.Л.,

за участі прокурора - Маліцької Ю.С.,

представників позивачів - ОСОБА_4., ОСОБА_5.,

представника третьої особи - Науменко Я.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Керівника Київської спеціалізовано прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону в інтересах держави в особі Київської облдержадміністрації Київської області, Міністерства оборони України, Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру України у м.Києві та Київській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Київське квартирне експлуатаційне управління, Товариство з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку,-

встановив:

На розгляді у Бориспільському міськрайонному суді Київської області знаходиться вище зазначена цивільна справа.

Предметом спору, з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог від 02.05.2022, є визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,00 га з кадастровим номером :02:001:0228, яка розташована на території Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, державний акт від 18.02.2010 Серії ЯА № 893386 та зобов`язання повернути вказану земельну ділянку ( а. с. 2-20, т. 1, 52-58 т. 3).

В ході розгляду справи представником третьої особи ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» було подано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підтвердження реєстрації речового права на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:2228 площею 2 га.

Так, за змістом наданого витягу №320175404 від 13.01.2023, приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Ткач Є.В. 11.01.2023 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» (). Підстава для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ПЛ №233157, виданий 23.04.2010, видавник: Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі; договір купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 3285, виданий 24.12.2010, видавник Мурга С.Г., приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області.

А також надано докази відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:2228 18.01.2023 на користь фізичної особи ОСОБА_2 .

Як стверджував представник третьої особи ОСОБА_3 , у грудні 2022 року ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» звернулося за витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0228, що належала третій особі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.12.2010, реєстровий 3285, укладеного з відповідачем ОСОБА_1 , та отримало витяг зі зміною кадастрового номеру на :03:003:2228.

Ухвалою суду від 11.10.2023 було витребувано з Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:2228 та належним чином завірені копії документів (у тому числі поданих заяв та технічної документації), на підставі яких було змінено кадастровий номер земельної ділянки з :02:001:0228 на кадастровий номер :03:003:2228.

Цією ж ухвалою було витребувано від Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області (вул.Шевченка, 4, м.Бориспіль Київської області) належним чином засвідчені копії документів, що містяться в реєстраційній справі в електронній формі, на підставі яких було зареєстроване 11.01.2023 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:2228 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040) за власником ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» ():

У зв`язку з ненадходження витребуваних доказів у судовому засіданні постало питання щодо доцільності оголошення перерви у судовому засіданні, одночасно судом звернуто щодо можливості отримання доказів щодо підстав реєстрації права власності та в подальшому відчуження земельної ділянки ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» у приватних нотаріусів, які вчиняли нотаріальні та реєстраційні дії, а саме: витребування у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Ткача Є.В. матеріалів нотаріальної справи на підставі яких було здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку :03:003:2228 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040) за власником ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» (); у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бурлак О.В. матеріалів нотаріальної справа на підставі яких було посвідчено Договір купівлі-продажу земельних ділянок реєстровий №29 щодо відчуження земельної ділянки :03:003:2228 та здійснено реєстрацію права власності за покупцем ОСОБА_2 .

Прокурор, представники позивачів та третьої особи Київське КЕУ проти витребування доказів не заперечували, вважали необхідним витребувати такі докази.

Заслухавши пояснення та думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

В силу вимог ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 цієї статті предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частиною 5 ст. 81 ЦПК України визначено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи, предмет позову, суд вважає, що перевірка тверджень третьої особи на стороні відповідача ТОВ «Легран Есетс Менеджмент» в частині набуття та в подальшому відчуження права власності на спірну земельну ділянку не залученій до участі у справі особі, входить до предмета доказування у даній справі та може бути здійснена на підставі дослідження відповідних доказів, що знаходяться у розпорядженні приватних нотаріусів, якими були вчинені відповідні нотаріальні та реєстраційні дії щодо земельної ділянки :03:003:2228, яка, змінено кадастровий номер земельної ділянки з :02:001:0228 на кадастровий номер :03:003:2228.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 83, 84, 222, 353 ЦПК України, суд -

ухвалив:

1. Витребувати у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Ткача Євгенія Володимировича ( АДРЕСА_1 , тел.: НОМЕР_2 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ), зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали, надати (направити в адресу Бориспільського міськрайонного суду Київської області):

- належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи на підставі яких було 11.01.2023 здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку :03:003:2228 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040) за власником ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» ();

2. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бурлак Олександри Володимирівни (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 24, тел.: ІНФОРМАЦІЯ_2 ) зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали, надати (направити в адресу Бориспільського міськрайонного суду Київської області):

- належним чином засвідчені копії документів, що містяться в нотаріальній справі, на підставі яких 18.01.2023 було посвідчено Договір купівлі-продажу земельних ділянок реєстровий №29 щодо відчуження земельної ділянки :03:003:2228 та реєстрації права власності за покупцем ОСОБА_2 .

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Попередити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд відповідно до вимог ч.1 ст.148 ЦПК України може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Копію ухвали направити на виконання:

- приватному нотаріусу Бориспільського районного нотаріального округу Ткачу Євгенію Володимировичу ( АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 );

- приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бурлак Олександрі Володимирівні (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 24, ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 17.11.2023.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Муранова-Лесів