Справа № 199/7717/22
(2/199/535/23)
РІШЕННЯ

Іменем України

02.02.2023 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

за участю секретаря Свержевської В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дніпровської міської ради, третя особа ОСОБА_2 , про зміну адреси об`єкту нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Дніпровської міської ради, третя особа ОСОБА_2 , про зміну адреси об`єкту нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради №248/6 від 16.11.2012 року про зміну договору найму житлового приміщення, з ОСОБА_1 укладено договір найму на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Позивачка вирішила скористатись своїм правом та розпочати процедуру приватизації даної квартири, однак під час збору пакету документів виявилося дублювання номерів квартири.

Відповідно до відомостей, наданих МБТІ за №14837 від 22.10.2019 року, відсутні відомості щодо реєстрації права власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на житлові об`єкти за адресою: АДРЕСА_2 , натомість у матеріалах інвентаризаційної справи за даною адресою містяться відомості про право власності, яке зареєстровано за іншою особо, а саме за ОСОБА_2 згідно з договором купівлі-продажу BPX №871314 від 04.10.2012 року.

Згідно з відповіддю КП «Жилсервіс5» ДМР повідомлено, що відповідно до технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_3 , на другому поверсі триповерхового житлового будинку розташовані дві окремі квартири під номером АДРЕСА_4 , а саме квартира АДРЕСА_4 житловою площею 29,3 кв.м, загальною 44,1 кв.м, та квартира АДРЕСА_4 житловою площею 29,0 кв.м, загальною площею 47,7 кв.м. Відомості про причини наявності однакової нумерації окремих квартир у даному житловому будинку ,- відсутні.

Позивачка 26.08.2022 року звернулась до Департаменту житлового господарства ДМР із заявою про присвоєння адреси (нумерації квартири) об`єкту нерухомого майна у зв`язку з дублюванням номерів.

Відповідно до листа від 26.09.2022 року №3116-2065 ОСОБА_1 було повідомлено, що Департамент житлового господарства не може винести на розгляд виконавчого комітету Дніпровської міської ради питання щодо присвоєння поштової адреси через те, що одна з квартир на теперішній час не є об`єктом державної чи комунальної власності, а тому відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року, зміна адреси можлива лише на підставі рішення суду.

Тому, посилаючись на вказані обставини, позивачка просила суд змінити адресу об`єкту нерухомого майна - квартири АДРЕСА_5 , житловою площею 29,3 м.кв, загальною площею 44,1 кв.м, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої є ОСОБА_1 , у зв`язку з дублюванням номеру квартири, з адреси: « АДРЕСА_2 » на адресу: « АДРЕСА_6 ».

Позивачка у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, якою позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила провести судове засідання за її відсутності.

Представник відповідача виконавчого комітету Дніпровської міської ради у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про день та час судового засідання повідомлялася у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради №248/6 від 16.11.2012 року про зміну договору найму житлового приміщення, з ОСОБА_1 укладено договір найму на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (а.с.7).

Відповідно до відомостей, наданих МБТІ за №14837 від 22.10.2019 року, відсутні дані щодо реєстрації права власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на житлові об`єкти за адресою: АДРЕСА_2 , натомість у матеріалах інвентаризаційної справи за даною адресою містяться відомості про право власності, яке зареєстровано за іншою особо, а саме за ОСОБА_2 згідно з договором купівлі-продажу BPX №871314 від 04.10.2012 року (а.с.8).

Листом КП «Жилсервіс5» ДМР повідомлено, що згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_3 на другому поверсі триповерхового житлового будинку розташовані дві окремі квартири під номером АДРЕСА_4 , а саме квартира АДРЕСА_4 житловою площею 29,3 кв.м, загальною 44,1 кв.м, та квартира АДРЕСА_4 житловою площею 29,0 кв.м, загальною площею 47,7 кв.м. Відомості про причини наявності однакової нумерації окремих квартир у даному житловому будинку, відсутні (а.с.10).

Позивач 26.08.2022 року звернулась до Департаменту житлового господарства ДМР із заявою про присвоєння адреси (нумерації квартири) об`єкту нерухомого майна у зв`язку з дублюванням номерів.

Листом від 26.09.2022 року №3116-2065 ОСОБА_1 було повідомлено, що Департамент житлового господарства не може винести на розгляд виконавчого комітету Дніпровської міської ради питання щодо присвоєння поштовою адреси через те, що одна з квартир на теперішній час не є об`єктом державної чи комунальної власності, а тому у відповідності до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року, зміна адреси можлива лише на підставі рішення суду (а.с.13).

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Положеннями ст.13 ЦПК України, передбачено що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Так, порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна Затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 року №690.

Відповідно до ст.3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, цим Законом, законами України "Про Генеральну схему планування території України", "Про основи містобудування", "Про архітектурну діяльність", "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду", "Про землеустрій", іншими нормативно - правовими актами.

Частинами 1-3 ст.26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" визначено, що адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року затверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, відповідно до п. 52 якого визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи, що існує дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, наймачем якого відповідно до рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради №248/6 від 16.11.2012 року є позивач, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, тому суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом зміни адреси об`єкту нерухомого майна - квартири АДРЕСА_5 , житловою площею 29,3 м.кв, загальною площею 44,1 кв.м, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої є ОСОБА_1 , у зв`язку з дублюванням номеру квартири, з адреси: « АДРЕСА_2 » на адресу: « АДРЕСА_6 ».

Позивачка не ставить перед судом питання щодо стягнення судового збору, тому судові витрати покласти на сторону, яка їх понесла.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 5, 58, 60, 64, 174 177, 184, 187, 263-273 ЦПК України, ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", Постановою КМ України №690, ст. 15,16 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, третя особа ОСОБА_2 , про зміну адреси об`єкту нерухомого майна, - задовольнити.

Змінити адресу об`єкту нерухомого майна - квартири АДРЕСА_5 , житловою площею 29,3 м.кв, загальною площею 44,1 кв.м, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої є ОСОБА_1 , у зв`язку з дублюванням номеру квартири, з адреси: « АДРЕСА_2 » на адресу: « АДРЕСА_6 ».

Судові витрати покласти на сторону, яка їх понесла.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Якименко Л.Г.