Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6884/21
Провадження № 2/711/441/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2023 року Придніпровський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого - судді Скляренко В.М.

при секретарі: Тарасевич М.Р., Копаєвій Є.В.

за участі:

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» через представника адвокат Давигора С.А., яка діє на підставі договору про надання правової допомоги від 19.10.2021р., звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Героїв Дніпра 65» заборгованість зі сплати обов`язкових внесків та платежів з обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 20 201,50 грн., три відсотки річних 1819,80 грн. та інфляційні втрати в розмірі 4314,93 грн., що разом складає 26 336,23 грн. Також в позові заявлено вимогу про стягнення з відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач в період з січня 2018 року по вересень 2021 року не здійснював в повній мірі оплати внесків та платежів з обслуговування будинку та прибудинкової території. За вказаний період відповідач мав сплатити на користь позивача внески з управління будинком на суму 14016,50 грн., внески за ремонт тепломережі та мережі на суму 630 грн., встановлення ІТП на суму 1400 грн., цільовий внесок на утеплення будинку на суму 4746,50 грн. Натомість відповідачем сплачено відповідних внесків на загальну суму 591,50 грн., внаслідок чого станом на 06.10.2021р. розмір заборгованості складає 20 201,50 грн., яку відповідач має сплатити позивачу разом з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідач заперечив проти позовних вимог та у письмовому відзиві просив відмовити у позовних вимогах до нього. В обґрунтування своєї заперечень у відзиві зазначено, що позивачем неправильно здійснено нарахування розміру внесків, які підлягають сплаті на користь ОСББ, оскільки відповідач: фактично не проживає в квартирі, яка є об`єктом надання комунальних послуг; не укладав ніяких договорів з позивачем про надання житлово-комунальних послуг; жодного разу не повідомлявся про загальні збори співвласників ОСББ. Також у відзиві зазначено, що фактичним споживачем послуг ОСББ є колишня дружина відповідача, яка на теперішній час оспорює право власності відповідача на квартиру, яка є об`єктом надання комунальних послуг, внаслідок чого на квартиру накладений судом арешт і відповідач не має змогу продати її з липня 2018 року. Тож відповідач вважає, що зобов`язання з оплати комунальних послуг має нести не він, а ОСОБА_4 . Крім того, у відзиві зазначено про необхідність застосування до позовних вимог строків позовної давності .

11.11.2021р. судом відкрито провадження у справі з визначенням здійснення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

19.11.2021р. від відповідача на адресу суду надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4 . Натомість дане клопотання було залишене судом без задоволення усною ухвалою від 13.12.2021р.

29.11.2021р. на адресу суду від відповідача надійшов письмовий відзив проти позову, а також зустрічний позов, в якому було заявлено вимогу про відмову у позовних вимогах ОСББ «Героїв Дніпра 65» до відповідача та ухвалення рішення про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСББ «Героїв Дніпра 65» заборгованості з оплати комунальних послуг у сумі 14016,50 грн. та судових витрат.

13.12.2021р. судом постановлено ухвалу про відмову в прийнятті до спільного розгляду в одному провадженні з цією справою зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСББ «Героїв Дніпра 65» та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні з підстав, викладених у позові, пояснивши, що відповідач не виконував своїх зобов`язань зі сплати внесків за управління будинком та внесків на його утеплення, ремонт тепломережі та мережі ГВП та встановлення ІТП, що привело до виникнення в нього заборгованості на суму зазначену в позові. Додатково роз`яснила алгоритм розрахунку величини сум інфляційних нарахувань та трьох відсотків річних на суму заборгованості.

Представник відповідача адвокат Огородній А.Б. в судовому засіданні пояснив, що заперечує проти позовних вимог. Зазначив, що позивачем не надано належних доказів на підтвердження виникнення у відповідача зобов`язань зі сплати внесків за ремонт тепломережі та мережі на суму 630 грн., на утеплення будинку на суму 4746,50 грн. та встановлення ІТП на суму 1400 грн., оскільки відповідних рішень, якими б затверджувалися такі внески позивачем суду не надано. Також зауважив, що вимоги щодо стягнення з відповідача внесків за управління будинком заявлені поза межами строків позовної давності, а їх розмір обчислений неправильно, як і розмір інфляційних втрат та трьох процентів річних.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що позивачем неправильно обчислена сума боргу та компенсаційні нарахування, а також не враховано, що фактичним отримувачем послуг є не він, а ОСОБА_4 , яка проживає в квартирі. Зауважив, що позивачем не раціонально використовуються кошти, які сплачуються співвласниками, не надаються звіти про використання коштів та витрати ОСББ, не публікуються рішення загальних зборів, не надаються кошториси виконаних робіт. Також зазначив про безпідставність та необґрунтованість вимог про покладання на нього зобов`язань зі сплати внесків за ремонт тепломережі та мережі на суму 630 грн., на утеплення будинку на суму 4746,50 грн. та встановлення ІТП на суму 1400 грн. Додатково зауважив на необґрунтованості та непропорційності заявлених позивачем витрат на правову допомогу, оскільки вважає їх розмір явно завищеним. Просив відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін та пояснення відповідача, дослідивши надані учасниками справи докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , - що підтверджується довідкою №277859011 від 04.10.2021р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с. 30/.

Балансоутримувачем будинку є ОСББ «Героїв Дніпра 65» () /а.с. 5/.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 - протокол №4 від 23 квітня 2019 року - було прийнято рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території для квартир, що знаходяться з 3 по 10 поверхи, в розмірі 5 грн. з 1 кв.м. загальної площі квартири /а.с. 10-11/.

08.05.2018р. виконавчим комітетом Черкаської міської ради було прийнято рішення №357 про виділення з міського бюджету коштів на капітальний ремонт житлового будинку ОСББ «Героїв Дніпра 65» на загальну суму 67 942,52 грн., що складає 70% від загальної вартості робіт, решта 30% - це кошти об`єднання. Мета виділення коштів капітальний ремонт ліфтів 1, 2, 3, 4 під`їзду житлового будинку /а.с. 13/.

30.10.2018р. виконавчим комітетом Черкаської міської ради було прийнято рішення №992 про виділення з міського бюджету коштів на капітальний ремонт житлового будинку ОСББ «Героїв Дніпра 65» на загальну суму 113 866,56 грн., що складає 60% від загальної вартості робіт, решта 40% - це кошти об`єднання. Мета виділення коштів капітальний ремонт мережі теплопостачання та гарячого водопостачання житлового будинку /а.с. 19/.

27.10.2020р. виконавчим комітетом Черкаської міської ради було прийнято рішення №1049 про виділення з міського бюджету коштів на капітальний ремонт житлового будинку ОСББ «Героїв Дніпра 65» на загальну суму 76 302,40 грн., що складає 40% від загальної вартості робіт, решта 60% - це кошти об`єднання. Мета виділення коштів проведення капітального ремонту системи опалення житлового будинку /а.с. 12/.

Згідно акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2018р. по 06.10.2021р. /а.с. 31/ позивач здійснював нарахування розміру щомісячних платежів по квартирі відповідача в розмірі 345,20 грн. на місяць (з січня 2018 року по березень 2019 року включно) та 431,50 грн. (з квітня 2019р.), але відповідач не здійснював регулярної щомісячної оплати послуг позивача, внаслідок чого станом на 06.10.2021р. за ним обчислюється заборгованість з оплати внеску з управління багатоквартирним будинком ОСББ «Героїв Дніпра 65» в розмірі 14 016,50 грн.

Також позивачем відповідачу нарахований борг з оплати наступних внесків: за ремонт тепломережі та мережі гарячого водопостачання на суму 630 грн. (серпень 2018 року); встановлення ІТП на суму 1400 грн. (травень 2020 року); утеплення будинку на суму 4746,50 грн. (по 949,30 грн. на місяць в період з травня по вересень 2021 року включно). Отже загалом за відповідачем обчислюється борг перед позивачем в сумі 20 201,50 грн.

Оскільки відповідач в добровільному порядку не здійснює погашення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, то позивач звернувся до суду з даним позовом та вимагає стягнути суму заборгованості, збільшену на індекс інфляції та три проценти річних за весь час прострочення.

Тож між сторонами існує спір щодо обов`язку відповідача по здійсненню оплати житлово-комунальних послуг, який виник з правовідносин, що регулюються нормами Житлового кодексу України (далі ЖК), Цивільного кодексу України (далі ЦК), Закону України від 09.11.2017 №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон №2189), Закону України від 14.05.2015 №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон №417) тощо.

Надаючи оцінку обставинам спірних правовідносин суд виходить з наступного.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК, яка передбачає, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 7 Закону №417 передбачено, що співвласники квартир у багатоквартирному будинку зобов`язані, зокрема:

- забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;

- забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;

- виконувати рішення зборів співвласників;

- забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;

- забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом;

- своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ч. 2 ст. 7 Закону №417 кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 12 Закону №417 витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

По обставинам спірних правовідносин судом встановлено, що управління багатоквартирним будинком, в якому відповідач має власну квартиру площею 86,3 кв.м., здійснюється об`єднанням співвласників такого будинку. Рішенням загальних зборів співвласників від 23.04.2019р. був затверджений тариф на утримання будинку та прибудинкової території розмірі 5,00 грн. з 1 кв.м. загальної площі квартири. За таких обставин позивач правомірно та обґрунтовано здійснював нарахування щомісячних платежів по квартирі відповідача в розмірі 431,50 грн. (5,00грн * 86,3 кв.м.) в період часу з 01 травня 2019 року, а відповідач зобов`язаний був здійснювати оплату таких внесків.

В цьому контексті слід звернути увагу на необґрунтованість доводів відповідача щодо відсутності окремого договору про надання житлово-комунальних послуг між ним та ОСББ «Героїв Дніпра 65», оскільки обов`язок зі сплати відповідних внесків на користь ОСББ виникає не на підставі договірних відносин, а на підставі вищевикладених положень Закону №417 і ґрунтується на зобов`язанні власника утримувати своє майно (ст. 322 ЦК). Отже для дійсності такого зобов`язання співвласника не має значення факт його проживання у багатоквартирному будинку.

Не впливає на зміст такого зобов`язання і факт проживання у квартирі співвласника інших осіб, оскільки такі особи набувають зобов`язань щодо участі у витратах з оплати комунальних платежів саме перед власником квартири, а не надавачем комунальних послуг, а відтак нараховані позивачем суми внесків не мають розподілятись між відповідачем, як власником квартири, та іншими особами, які фактично проживають в квартирі. В цьому контексті слід звернути увагу, що відповідач, як власник квартири, має право вимагати від осіб, які користуються його квартирою, відшкодування витрат, пов`язаних з оплатою комунальних послуг, в порядку визначеному законом та на умовах, узгоджених власником та фактичними користувачами квартири.

Також судом встановлено, що відповідач має пільги при оплаті житлово-комунальних послуг, оскільки є інвалідом 2 групи та має пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни-інвалідів війни, що підтверджується відповідним посвідченням серії НОМЕР_1 від 11.02.2015р. /а.с. 71/.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» особам з інвалідністю внаслідок війни та прирівняним до них особам надається 100-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю). По обставинам спірних правовідносин судом встановлено, що в період часу до 30.06.2019р. відповідач мав право на використання пільги на оплату квартирної плати за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідна пільга нараховувалась на сім`ю з двох осіб і у грошовому виразі в період з травня 2019 року складала 262,50 грн. ((21 кв.м. + 21 кв.м. + 10,5 кв.м.) * 5 грн.), а отже розмір внеску відповідача, який мав бути сплачений на користь позивача в період з 01.05.2019р. по 30.06.2019р. складає 169 грн. (431,50 грн. - 262,50 грн.). Починаючи з липня 2019 року відповідна пільга використовувалась відповідачем щодо житла за іншою адресою ( АДРЕСА_4 ).

Таким чином, згідно наданого позивачем акту звіряння взаємних розрахунків щодо нарахувань оплати послуг ОСББ «Героїв Дніпра 65» за період з травня 2019 року по вересень 2021 року включно (29 місяців) відповідач мав сплатити 11 988,50 грн. (/169грн * 2 місяці/ + /431,50 грн. * 27 місяців/).

До житлово-комунальних послуг належать, зокрема: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону № 2189).

Відповідно до вимог п. 13 ч. 1 ст. 1 цього Закону №2189 споживачем житлово-комунальних послуг є індивідуальний чи колективний споживач. Крім того, згідно ч. 1 ст. 9 Закону №2189 споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

За змістом ст. ст. 67-68, 162 ЖК наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч. 3, 4 ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України).

Всупереч положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України позивачем не надано суду доказів на підтвердження визначення у передбаченому законом порядку розміру тарифу внеску співвласника ОСББ «Героїв Дніпра 65» в період часу до квітня 2019 року включно, оскільки суду не надано відповідного рішення загальних зборів співвласників про затвердження такого тарифу. За таких обставин суд позбавлений можливості перевірити правильність та обґрунтованість відповідних боргових нарахувань в період часу до 30.04.2019р.

Не надано суду належних та допустимих доказів щодо понесення ОСББ «Героїв Дніпра 65» витрат на ремонт тепломережі та мережі гарячого водопостачання у 2018 році, встановлення ІТП у 2020 році, утеплення будинку у 2021 році. Також не надано суду й доказів щодо визначення загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку порядку відшкодування таких витрат.

У свою чергу відповідачем до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих позивачем послуг з управління будинком, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг в період часу з травня 2019 року й дотепер.

За таких обставин заявлені позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з оплати внесків співвласників багатоквартирного будинку є частково обґрунтованими в частині, що стосується нарахування внесків на управління багатоквартирним будинком в період часу з травня 2019 року по вересень 2021 року включно на загальну суму 11988,50 грн. Враховуючи, що вимоги щодо нарахування боргу за період, що передує травню 2019 року є необґрунтованими, то суд не вбачає підстав для надання оцінки доводам сторони відповідача про застосування позовної давності, оскільки це не матиме значення для правильного вирішення справи.

Відповідно до ст. 509 ЦК зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

По обставинам спірних правовідносин судом встановлено, що відповідач має перед позивачем невиконане грошове зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, що виникла за період з травня 2019 року по вересень 2021 року включно в загальному розмірі 11988,50 грн., а тому зазначена сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Стосовно позовних вимог про стягнення з відповідача компенсаційних виплат, нарахованих на суму боргу, що передбачені ст. 625 ЦК, то суд звертає увагу на наступне.

За загальним правилом, передбаченим ст. 599 ЦК, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких обставин, відповідач зобов`язаний сплатити позивачеві інфляційні нарахування та три відсотки річних нараховані на суму заборгованості.

Аналіз наданого позивачем розрахунку інфляційних витрат та трьох відсотків /а.с. 34/ свідчить, що такий розрахунок обчислений на загальну суму боргу в розмірі 20 201 грн. і за період з липня 2018 року по серпень 2021 року. Натомість варто зауважити, що зобов`язання відповідача щодо здійснення платежів з оплати послуг ОСББ має періодичний характер, оскільки обов`язок із здійснення оплати таких платежів виникав щодо кожного місяця періоду проживання відповідача. За таких обставин прострочення виконання зобов`язання відповідача з оплати послуг ОСББ має обчислюватись щодо кожного місяця окремо, а період прострочення починається з першого числа місяця, який є наступним щодо того, в якому має вноситись плата за попередній місяць (тобто платіж за травень 2019 року має бути здійснений у червні 2019 року, а отже прострочення починається з 01.07.2019р. і т.д.).

Таким чином, обчислення розміру інфляційних втрат має здійснюватись за формулою, за якою загальна сума інфляційних нарахувань дорівнює сумі інфляційних нарахувань за кожен окремий місяць, яка обчислюється шляхом помноження розміру щомісячного платежу на сукупний індекс інфляції за період прострочення.

Використовуючи для обчислення інфляційних втрат показник індексу споживчих цін, що опублікований на веб-ресурсах за посиланням https://ukrstat.gov.ua та https://index.minfin.com.ua/ua/economy/index/inflation/, які є загальнодоступними ресурсами, Розрахунок здійснюється за формулою:

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 ), де

ІІС сукупний індекс інфляції за весь період прострочення, ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення, ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Для платежу за травень 2019 року в сумі 169 грн. період прострочення починається з 01.07.2019, а отже сукупний індекс інфляції необхідно обчислювати шляхом множення щомісячних індексів інфляції, починаючи з липня 2019 року:

ІІС = (99,4 : 100) х (99,7 : 100) х (100,7 : 100) х (100,7 : 100) х (100,1 : 100) х (99,8 : 100) х (100,2 : 100) х (99,7 : 100) х (100,80 : 100) x (100,80 : 100) x (100,30 : 100) x (100,20 : 100) x (99,40 : 100) x (99,80 : 100) x (100,50 : 100) x (101,00 : 100) x (101,30 : 100) x (100,90 : 100) x (101,30 : 100) x (101,00 : 100) x (101,70 : 100) x (100,70 : 100) x (101,30 : 100) x (100,20 : 100) x (100,10 : 100) x (99,80 : 100) x (101,20 : 100) = 1,133355652

Інфляційне збільшення:

169 x 1,133355652 - 169 = 22,54 грн.

Аналогічним методом слід обчислювати й інфляційне збільшення по іншим місяцям, внаслідок чого за період надання послуг позивачем з травня 2019 року по вересень 2021 року включно інфляційне збільшення суми боргу по щомісячним платежам складає 988,66 грн.

Подібним чином (щодо кожного простроченого щомісячного платежу) має обчислюватись і сума трьох відсотків річних за наступною формулою: Сума 3% річних = С х 3 х Д : 365 : 100, де «С» - сума заборгованості, «Д» кількість днів прострочення. Так, за травень 2019 року розмір плати за послуги ОСББ складав 169 грн. і відповідна плата мала бути внесена протягом червня 2019 року, а отже прострочення починається з 01.07.2019р. і за період до 26.10.2021р. (дата надходження позову до суду) складає 849 днів, а відтак сума 3% річних за прострочений за травень 2020 року платіж складає 11,79 грн. (169 грн. * 3 * 849 : 365 : 100). Аналогічним чином необхідно обчислювати і 3% річних щодо платежів за інші місяці, але період прострочення за кожен місяць буде зменшуватись на кількість днів у попередньому місяці, а отже і сума 3% річних буде зменшуватись.

Здійснивши обчислення розміру трьох відсотків річних за наведеним вище алгоритмом та підсумувавши відповідні суми за період прострочення, що відповідає періоду нарахування боргу з травня 2019 року по вересень 2021 року, виходить сума в розмірі 397,96 грн., яка і підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на загальну суму 13375,11 грн., яка складається з наступних сум: заборгованість зі сплати обов`язкових внесків і платежів з обслуговування будинку та прибудинкової території 11 988,50 грн., інфляційні нарахування 988,66 грн., три відсотки річних 397,96 грн.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд виходить з наступного.

Відповідні судові витрати по справі складаються із витрат, понесених позивачем (судовий збір, сплачений при поданні позову в розмірі 2270 грн., та витрати з оплати правової допомоги. Натомість за клопотанням сторони позивача питання про розподіл витрат з оплати правової допомоги судом не розглядається на підставі ч. 8 ст. 141 ЦПК України.

Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на загальну суму 13375,11 грн., що складає 50,7859% від загальної ціни позову (26336,23грн), а отже на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України позивачу має бути відшкодовано 1152,84 грн. судового збору (2 270 грн. * 50,7859%). Оскільки відповідач звільнений від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», то відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України позивачу слід компенсувати за рахунок держави у порядку, передбаченому Кабінетом Міністрів України, суму сплаченого судового збору шляхом повернення на користь позивача за рахунок коштів Державного бюджету України суми судового збору в розмірі 1152,84 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2, 5, 11-13, 81, 83, 89, 137, 141, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв Дніпра, 65, м. Черкаси, 18021) заборгованість зі сплати обов`язкових внесків та платежів з обслуговування будинку та прибудинкової території ОСББ «Героїв Дніпра 65» в сумі 11 988 грн. 50 коп., інфляційні збитки в розмірі 988 грн. 66 коп. та три відсотки річних в сумі 397 грн. 96 коп., що разом складає 13 375 грн. 12 коп.

Компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» за рахунок держави у порядку, передбаченому Кабінетом Міністрів України, суми сплаченого ним судового збору шляхом повернення на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв Дніпра, 65, м. Черкаси, 18021) за рахунок коштів Державного бюджету України суми судового збору в розмірі 1152 грн. 84 коп., сплаченого за платіжним дорученням № 736 від 19 жовтня 2021 року через АТ КБ «ПриватБанк».

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 08 лютого 2023 року.

Головуючий: В.М. Скляренко