Справа № 466/5683/22
Провадження № 2/466/486/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(в порядку заочного розгляду)

21 лютого 2023 року м. Львів

Шевченківський районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Федорової О.Ф.

секретар судового засідання Кулабухова М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Шевченківського районного суду м. Львова в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням,-

встановив:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Львова перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача:

04 серпня 2022 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Угриновська Юлія Володимирівна звернулася до Шевченківського районного суду м. Львова із позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування цим житловим приміщення.

Позовну заяву обґрунтовує тим, що позивачу ОСОБА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 01 жовтня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Чорним І.О., за реєстровим номером 2286, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 11 Договору купівлі-продажу, продавець зобов`язувався знятися разом з іншими зареєстрованими за цією адресою особами з реєстраційного обліку місця проживання до 01.01.2022 р.

Згідно відповіді Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 36-вих-45039 від 07 липня 2022 року, за відомостями Реєстру Львівської міської територіальної громади за вказаною адресою зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 18.06.2018 р. на підставі особисто поданої заяви та згоди власника житла ОСОБА_3 . З акту обстеження житлово-побутових умов проживання № 22 від 15 липня 2022 року вбачається, що відповідач зареєстрована у спірній квартирі, але не проживає в такій.

Реєстрація місця проживання відповідача у даній квартирі перешкоджає позивачу у здійсненні права власності, так як вона не може розпорядитися належним на праві власності майном на власний розсуд, змушена нести додаткові витрати на утримання житла, відповідачне проживає у даній квартирі, не являється членом сім`ї чи іншими особами, які постійно проживають разом з позивачем у вказаній квартирі, а лише зареєстрована у такій як член сім`ї попереднього власника житла.

Просить усунути перешкоди у здійсненні нею права власності квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням. Вирішити питання судових витрат.

Відзив на позовну заяву відповідач у встановлений судом термін не подала.

Заяви (клопотання) учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 на адресу суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просить ухвалити рішення, яким задоволити позовні вимоги та не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Представник позивача адвокат Угриновська Ю.В. на адресу суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, зазначила, що не заперечує щодо заочного розгляду справи у випадку неявки відповідача.

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 25.08.2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (а.с. 29-30).

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 06.12.2022 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 55-56).

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин:

Судом встановлено, що:

01 жовтня 2021 року між ОСОБА_3 (продавець) та позивачем ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Чорним І.О., за реєстровим номером 2286.

У п. 11 даного договору сторонами обумовлено обов`язок продавця знятися разом з іншими зареєстрованими за цією адресою особами з реєстраційного обліку місця проживання до 01.01.2022 р.

Про актуальність права власності свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 277786031 від 01.10.2021 р.

У спірній квартирі АДРЕСА_1 з 18.06.2018р. зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується відповіддю Шевченківської районної адміністрації ЛМР № 36-вих-45039 від 07.07.2022 р.

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання № 22 від 15.07.2022р., складеного комісією ОСББ «Грінченка 10-Б»,на житловій площі квартири АДРЕСА_3 зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час перевірки ніхто не проживає у квартирі.

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання № 26 від 19.11.2022р., складеного ОСББ «Грінченка 10-Б», на житловій площі квартири АДРЕСА_3 зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час перевірки виявлено, що остання не проживає з лютого 2021 року.

Позиція суду та оцінка доводів учасників справи:

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності та кожен окремо, що мають значення для вирішення справи по суті , встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно достатті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із частиною 1статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Положеннями частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Права власника жилого будинку, квартири, визначеніст.383 ЦК Українитаст.150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України. При цьому власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦПК України).

Зазначені норми матеріального права визначають право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі наведених норм права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме порушене право та з яких підстав.

З огляду на підстави заявленого позову, застосуванню підлягають положення ст. 391, та глави 32 «Право користування чужим майном» ЦК України, оскільки застосування до регулювання житлових відносин положень ЖК Української РСР, прийнятого 30 червня 1983 року не відповідає реаліям сьогодення та змісту нинішніх суспільних відносин. Натомість ЦК України є кодифікованим актом законодавства, який прийнято пізніше, а тому темпоральна колізія норм права має вирішуватися саме на користь норм ЦК України.

Саме такий висновок міститься у постановах Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі № 447/455/17, від 16 грудня 2020 року у справі № 182/7347/18, що у порядку ч.4 ст.263ЦПК України підлягає врахуванню при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин.

Відповідно до положень ч.1 ст.156 ЖК України та ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Позивач зазначає, що відповідач, будучи членом сім`ї попереднього власника ОСОБА_3 , у її квартирі не проживає з лютого 2021 року, що підтверджується актами обстеження житлово-побутових умов проживання № 22 від 15.07.2022р. та № 26 від 19.11.2022р. Сумніватися у достовірності вказаних доказів у суду немає підстав.

При вирішенні спору суд приймає до уваги правову позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 25 липня 2018 року № 638/13030/13-ц: право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Право користування чужим майном передбачено у ст.ст.401-406 ЦК України. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення (ч.2 ст.406 ЦК України).

Доказів на підтвердження укладення між позивачем та відповідачем будь-яких договорів, на підставі яких за ним би зберігалося право користування спірним житлом, надано не було, і таких не здобуто судом під час розгляду справи.

Отже лише сам пособі факт реєстрації відповідача у спірномужитлі без фактичного проживання у ньому, враховуючи намір позивача, як власника вільно володіти, користуватися, а також розпоряджатися таким житлом, безумовно перешкоджає у вчиненні ним таких дій. Право позивача, яка придбала квартиру, є порушеним та підлягає захисту, оскільки із припиненням права власності колишнім власником на квартиру, втрачається й право користування жилим приміщенням членами його сім`ї.

Виходячи із вищенаведеного, суд вважає за можливе здійснити захист порушеного права позивача шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням, позов є підставним та підлягає задоволенню. Інших обставин, які б мали значення для правильного вирішення справи суд не встановив.

Судові витрати:

У порядку ст.141 ЦПК України на відповідача покласти сплачені при подачі позову до суду документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору.

Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного та керуючись: ст.ст. 247, 258,259,263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права власності жилим приміщенням шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , судові витрати у сумі 992 /дев`ятсот дев`яносто дві/ гривні 40 коп. судового збору, сплачені за подання позовної заяви.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, а саме до Львівського апеляційного суду.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Шевченківський районний суд м. Львова.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, такий строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України- http://sh.lv.court.gov.ua/sud1328/.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя О. Ф. Федорова