Провадження № 2/761/3982/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Габунії М.Г.,

за участі

позивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2 : ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності.

В своїх вимогах позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 , а також визнати недійсними правочин та рішення загальних зборів.

Разом з тим, до позовної заяви було додано клопотання про витребування доказів, в якому позивачі просять витребувати у:

1. ОСОБА_2 копії платіжних та інших документів, які підтверджують здійснення нею розрахунків за відступлення на її користь майнових прав на об`єкт інвестування, а саме квартиру АДРЕСА_1 , згідно Договору про відступлення майнових прав No1-26082020-1/в від 10.12.2020, укладеного між ТОВ «ФК «Нерухомість - інвест» та ОСОБА_2 та Довідки про повну оплату за № 10/12-20/01 від 10.12.2020, виданої ТОВ «ФК «Нерухомість-інвест»; документи, які підтверджують відчуження нею своєї долі у розмірі 533 800 грн., що становить 50% у статутному капіталі ТОВ «Кварторенд» та користь нового засновника - ОСОБА_5 та платіжні документи щодо здійснених ОСОБА_5 розрахунків з ОСОБА_7 за відступлення на її користь долі у статутному капіталі товариства та корпоративний договір, у разі його укладення;

2. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пшенишнюк Олесю Анатоліївну копії всіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55666566 від 12.12.2020 на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ;

3. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онищенко Марію Олександрівну копії всіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 61274500 від 01.11.2021 на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ «КВАРТОРЕНТ», серія та номер: 7902,7903, виданий 21.10.2021, видавник ОСОБА_8 ;

4. ТОВ «Кварторенд» належним чином засвідчені копії Статуту ТОВ «Кварторенд», внесених змін до Статуту товариства, протоколів загальних зборів товариства, на яких розглядалися питання зміни засновників товариства, перехід долі засновників до нових власників, документи, які підтверджують вихід із засновників товариства ОСОБА_2 та перехід долі ОСОБА_9 у розмірі 533 800 грн., що становить 50% у статутному капіталі ТОВ «Кварторенд» до нового власника - ОСОБА_5 , документи, які підтверджують виплати ОСОБА_2 її частки у товаристві, документи, що підтверджують внесення ОСОБА_4 вкладу у розмірі 533 800 грн., що становить 50% до статутного капіталу ТОВ «Кварторенд» та копію корпоративного договору, у разі його укладення ОСОБА_2 чи іншим засновником товариства;

5. ТОВ «Інжбуд компані» належним чином завірені копії наступних документів:

- платіжних документів (платіжних доручень, квитанцій, приходних касових ордерів, виписок банківської установи, актів звіряння), які підтверджують внесення товариством «Інжбуд компані» на користь управителя - ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» оплати за об`єкт інвестування - квартири АДРЕСА_1 ;

- платіжних документів (платіжних доручень, квитанцій, приходних касових ордерів, виписок банківської установи, актів звіряння), які підтверджують надходження від ОСОБА_2 на банківські рахунки ТОВ «Інжбуд компані» грошових коштів в розмірі 1 149 180,00 грн., як оплату за відступлення на її користь ТОВ «Інжбуд компані» спірної квартири АДРЕСА_1 ;

6. Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» належним чином завірені копії наступних документів:

- укладених з ТОВ «Інжбуд компані» договорів, а також платіжних документів (платіжних доручень, квитанцій, приходних касових ордерів, виписок банківської установи, актів звіряння), що підтверджують здійснення товариством з обмеженою відповідальністю «Інжбуд компані» фінансування об`єкта інвестування - квартири АДРЕСА_2 та на підставі яких товариство «Інжбуд компані» набуло майнових прав на об`єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_1 ;

- документів, договорів, на підставі яких ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» набуло майнових прав на об`єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_1 ;

- документів, на підставі яких ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» видала ОСОБА_2 довідку від 10 грудня 2020 року за №10/12-20/01 про повну сплату ОСОБА_2 вартості об`єкту інвестування, а саме квартири АДРЕСА_2 у розмірі 1 149 180,00 грн.;

- правил Фонду фінансування будівництва «Щербакова 52» виду А будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , чинних на момент їх передачі ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» при зміні управителя та із внесеними в подальшому змінами, у разі їх внесення;

- акту чи іншого документу, який було складено за наслідками передачі Публічним акціонерним товариством «Артем-Банк» Фонду фінансування будівництва виду «A» за програмою будівництва об`єкту по АДРЕСА_3 Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест»;

- акту готовності об`єкта до експлуатації від 10.12.2010;

- сертифікату відповідності від 10.12.2010 серії КВ000562, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві;

- інформацію, чи входив об`єкт інвестування - квартира АДРЕСА_1 у Фонд фінансування будівництва виду «А» за програмою будівництва об`єкту по АДРЕСА_3 та чи був зазначений об`єкт переданий управителем - Публічним акціонерним товариством «АРТЕМ-БАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест».

7. Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації копії документів, які містяться у реєстраційній справі ТОВ «Кварторент», , юридична адреса: 03148, місто Київ, вулиця Коласа Якуба, буд. 25, у тому числі документів, які слугували підставою для реєстрації цього товариства, внесення змін щодо найменування товариства, засновників та інших.

Своє клопотання позивачі обґрунтовують тим, що дані докази мають істотне значення для розгляду даної справи та входять до предмету доказування.

Позивачі в судовому засіданні підтримали подане клопотання та просили задовольнити його.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення вказаного клопотання.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення клопотання, за наступних підстав.

У відповідності до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 84 ЦПК України, у клопотанні про витребування доказів повинні бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Водночас, ст. 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

При цьому, варто зазначити, що копії документів, що містяться у реєстраційній справі ТОВ «Кварторент», у тому числі документів, які слугували підставою для реєстрації цього товариства, які позивачі просили витребувати, не містять інформацію щодо предмета доказування, тому суд не вбачає підстав для задоволення клопотання в даній частині.

Таким чином, вивчивши матеріали справи, врахувавши заявлені позовні вимоги, а також необхідність зазначених доказів для встановлення обставин справи, вирішення її по суті, та того, що вказані відомості та документи, заявники не мають можливості отримати самостійно, суд вважає за можливе задовольнити частково клопотання позивачів про витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 24, 77, 84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності - задовольнити частково.

Зобов`язати ОСОБА_2 направити на адресу Шевченківського районного суду міста Києва (03680, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, кабінет № 305) копії платіжних та інших документів, які підтверджують здійснення нею розрахунків за відступлення на її користь майнових прав на об`єкт інвестування, а саме квартиру АДРЕСА_1 , згідно Договору про відступлення майнових прав No1-26082020-1/в від 10.12.2020, укладеного між ТОВ «ФК «Нерухомість - інвест» та ОСОБА_2 та Довідки про повну оплату за № 10/12-20/01 від 10.12.2020, виданої ТОВ «ФК «Нерухомість-інвест»; документи, які підтверджують відчуження нею своєї долі у розмірі 533 800 грн., що становить 50% у статутному капіталі ТОВ «Кварторенд» та користь нового засновника - ОСОБА_5 та платіжні документи щодо здійснених ОСОБА_5 розрахунків з ОСОБА_7 за відступлення на її користь долі у статутному капіталі товариства та корпоративний договір, у разі його укладення.

Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пшенишнюк Олесю Анатоліївну направити на адресу Шевченківського районного суду міста Києва (03680, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, кабінет № 305) копії всіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55666566 від 12.12.2020 на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онищенко Марію Олександрівну направити на адресу Шевченківського районного суду міста Києва (03680, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, кабінет № 305) копії всіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 61274500 від 01.11.2021 на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ «КВАРТОРЕНТ», серія та номер: 7902,7903, виданий 21.10.2021, видавник ОСОБА_8 ..

Зобов`язати ТОВ «Кварторенд» направити на адресу Шевченківського районного суду міста Києва (03680, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, кабінет № 305) належним чином засвідчені копії Статуту ТОВ «Кварторенд», внесених змін до Статуту товариства, протоколів загальних зборів товариства, на яких розглядалися питання зміни засновників товариства, перехід долі засновників до нових власників, документи, які підтверджують вихід із засновників товариства ОСОБА_2 та перехід долі ОСОБА_9 у розмірі 533 800 грн., що становить 50% у статутному капіталі ТОВ «Кварторенд» до нового власника - ОСОБА_5 , документи, які підтверджують виплати ОСОБА_2 її частки у товаристві, документи, що підтверджують внесення ОСОБА_4 вкладу у розмірі 533 800 грн., що становить 50% до статутного капіталу ТОВ «Кварторенд» та копію корпоративного договору, у разі його укладення ОСОБА_2 чи іншим засновником товариства.

Зобов`язати ТОВ «Інжбуд компані» направити на адресу Шевченківського районного суду міста Києва (03680, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, кабінет № 305) належним чином завірені копії наступних документів:

- ??платіжних документів (платіжних доручень, квитанцій, приходних касових ордерів, виписок банківської установи, актів звіряння), які підтверджують внесення товариством «Інжбуд компані» на користь управителя - ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» оплати за об`єкт інвестування - квартири АДРЕСА_1 ;

??- платіжних документів (платіжних доручень, квитанцій, приходних касових ордерів, виписок банківської установи, актів звіряння), які підтверджують надходження від ОСОБА_2 на банківські рахунки ТОВ «Інжбуд компані» грошових коштів в розмірі 1 149 180,00 грн., як оплату за відступлення на її користь ТОВ «Інжбуд компані» спірної квартири АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» направити на адресу Шевченківського районного суду міста Києва (03680, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, кабінет № 305) належним чином завірені копії наступних документів:

- укладених з ТОВ «Інжбуд компані» договорів, а також платіжних документів (платіжних доручень, квитанцій, приходних касових ордерів, виписок банківської установи, актів звіряння), що підтверджують здійснення товариством з обмеженою відповідальністю «Інжбуд компані» фінансування об`єкта інвестування - квартири АДРЕСА_2 та на підставі яких товариство «Інжбуд компані» набуло майнових прав на об`єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_1 ;

??- документів, договорів, на підставі яких ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» набуло майнових прав на об`єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_1 ;

??- документів, на підставі яких ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» видала ОСОБА_2 довідку від 10 грудня 2020 року за №10/12-20/01 про повну сплату ОСОБА_2 вартості об`єкту інвестування, а саме квартири АДРЕСА_2 у розмірі 1 149 180,00 грн.;

??- правил Фонду фінансування будівництва «Щербакова 52» виду А будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , чинних на момент їх передачі ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - інвест» при зміні управителя та із внесеними в подальшому змінами, у разі їх внесення;

??- акту чи іншого документу, який було складено за наслідками передачі Публічним акціонерним товариством «Артем-Банк» Фонду фінансування будівництва виду «A» за програмою будівництва об`єкту по АДРЕСА_3 Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест»;

- ??акту готовності об`єкта до експлуатації від 10.12.2010;

??- сертифікату відповідності від 10.12.2010 серії КВ000562, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві;

??- інформацію, чи входив об`єкт інвестування - квартира АДРЕСА_1 у Фонд фінансування будівництва виду «А» за програмою будівництва об`єкту по АДРЕСА_3 та чи був зазначений об`єкт переданий управителем - Публічним акціонерним товариством «АРТЕМ-БАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест».

Зазначені документи мають бути направлені до суду протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали суду за адресою: м.Київ, вул.Дегтярівська,31-А, справа №761/26569/21.

Ухвала оскарженню не підлягає. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Суддя: Н.Г. Притула