Справа № 346/4743/22
Провадження № 2/346/328/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2023 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: судді - Васильковського В.В.

з участю секретаря судового засідання Максим`юк М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позицій сторін.

14 листопада 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду із даним позовом, посилаються на те, що вона є власником квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . В її квартирі на даний час зареєстрований відповідач по справі, невідома особа, яку зареєстрував попередній власник квартири. Відповідач з 2020 року в її квартирі не проживає, місце знаходження його невідома, а тому знаться з реєстрації в добровільному порядку не може. Оскільки, відповідач без поважних причин відсутній по місцю реєстрації два року, то він втрачає право користування житлом. Тому просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме - квартирою, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву з проханням справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, правом на подання відзиву не скористався.

ІІ. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 18.11.2022 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання у зв`язку з неявкою сторін не здійснювалося.

Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку.

ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартир серії НСА №789117 від 16.08.2022 року ОСОБА_1 , являється власником житлового квартири АДРЕСА_2 . (а.с. 6-8) копією витягу про державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 307532925 від 16.08.2022 (а.с. 9).

Відповідно до довідки ОСББ «Центр-дім 78» №18-21 від 02.112022 р. , яка видана ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 про зареєстрованих входять: ОСОБА_2 , - в родинних стосунках не перебуває, ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт- НОМЕР_1 (а.с. 10).

Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 17.10.2022 року складений: Головою ОСББ «Центр-Дім 78», за участі свідків,ю мешканців будинку АДРЕСА_3 мазепи: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 паспорт- НОМЕР_3 , складено акт про те, що а вищевказаною адресою, громадянин ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зареєстрований за даною адресою, але фактично не проживає, починаючи з 2020 року по теперішній час. (а.с. 14).

ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін.

Частинами першою, другою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

За приписами статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

V.Оцінка суду

Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Основними доводами позовної заяви позивач зазначає, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 , відповідач не проживає у вказаному житлі з 2020 року, а тому є таким, що втратив право користування житлом.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом немає.

Таким чином, відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачу.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,263-265,280-282 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого : АДРЕСА_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме- квартирою, за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Васильковський В. В.