Справа № 500/3400/15-ц
Провадження № 2/946/829/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частина)

21 лютого 2023 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Федорук Ю.О.

за участю адвокатів Златєва П.Д., Петрова В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 ,

ОСОБА_7 ,

ОСОБА_8 ,

ОСОБА_9 ,

ОСОБА_10 ,

ОСОБА_11 ,

ОСОБА_12 ,

Кислицької сільської ради

про

восстановленная порядку користування нерухомістю

та зустрічним позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_1

про

розподіл майна

Керуючись ст. 265-268 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Виділити ОСОБА_1 з об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_1 частину житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:

- частина житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:

2 - коридор, площею 19,9 м2, дійсною вартістю 34 895 грн:,

6 - кухня, площею 15,1 м2, дійсною вартістю 26 478 грн.;

7 - житлова, площею 13,9 м2, дійсною вартістю 24 376 грн.;

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_1 , що виділяються другій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 48,9 м2,

в т.ч. житлова - 13,9 м2 .

-прибудова літ. «А1», дійсною вартістю 37 553 грн.,

-ганок, дійсною вартістю 242 грн.,

-навіс літ, «а», дійсною вартістю 1 556 грн.,

-сарай літ. «Б», дійсною вартістю 18 255 грн.,

-вбиральня літ, «б», дійсною вартістю 1 923 грн.,

-навіс літ. «Е», дійсною вартістю 2 504 грн.,

-сарай літ. «Ж», дійсною вартістю 34 867 грн.,

-навіс літ, «ж», дійсною вартістю 6 758 грн.,

загальною вартістю 189 407 грн., що відповідає 54/100 частинам, що на 4/100 частини (12 906 грн. по дійсній вартості, 12 245 грн. по ринковій вартості) більше ідеально належної частини.

Виділити ОСОБА_2 з об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_1 частину житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:

1 - коридор, площею 18,3 м2, дійсною вартістю 32 090 грн.;

8 - житлова, площею 8,9 м2, дійсною вартістю 15 607 грн.;

9- житлова, площею 7,7 м2, дійсною вартістю 13 502 грн.;

10 - житлова, площею 24,2 м2, дійсною вартістю 42 437 грн.;

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_1 , що виділяються першій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає 59,1 м2, в т. ч. житлова 40,8 м2.

-ганок, дійсною вартістю 198 грн.,

-вхід в підвал літ. «Г», дійсною вартістю 7 810 грн.,

-підвал літ. «г», дійсною вартістю 9 626 грн.,

-гараж літ. «Д» дійсною вартістю 26 581 грн.,

-сарай літ. «З», дійсною вартістю 3 475 грн.,

-огорожа №5 дійсною вартістю 12 269 грн.

загальною вартістю 163 595 грн., що відповідає 46/100 частинам, що на 4/100 частини (12 906 грн. по дійсній вартості, 12 245 грн. по ринковій вартості) менше ідеально належної частини.

Залишити в загальному користуванні сторін:

- навіс літ. «В», дійсною вартістю 2 577 грн;

- огорожу № 1, дійсною вартістю 6 522 грн;

- ворота та хвіртку № 2, дійсною вартістю 5 576 грн.;

- басейн №3, дійсною вартістю 3 790 грн.;

- вимощених № 4, дійсною вартістю 13 379 грн.

- огорожу № 6, дійсною вартістю 5 295 грн.

При вказаному варіанті розподілу житлового будинку літ. «А» сторонам необхідно виконати наступні роботи:

- закласти дверний отвір між приміщеннями №1-коридор та №2-коридор за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року).

Користування земельною ділянкою площею 2 481,6 м2 визначити у порядку за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року, за яким площа загального користування становить 196,4 м2.

Користування земельною ділянкою площею 1117,9м2 визначити у порядку за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року.

Виділити ОСОБА_1 з будівель і споруд на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 :

-прохідна літ, «А», дійсною вартістю 52 938 грн.;

-навіс літ, «а», дійсною вартістю 26 227 грн.;

-охорона літ. «Б», дійсною вартістю 17 544 грн.;

-навіс літ, «б», дійсною вартістю 2 117 грн.;

-склад літ. «В», дійсною вартістю 19 705 грн.;

-навіс літ, «в», дійсною вартістю 3 934 грн.;

-бокс літ, «Г». дійсною вартістю 168 888 грн.;

-бокс літ. «Д». дійсною вартістю 217 627 грн.;

-частина складу літ, «З», в складі приміщення:

3 склад, площею 242,8 м2, дійсною вартістю 127 704 грн.;

-частина ремонтної майстерні, літ. «И», в складі приміщень:

1тамбур, площею 47,3 м2, дійсною вартістю 48 072 грн.;

частина приміщення 2 збірний цех, площею 217,6 м2, дійсною вартістю 221 151 грн.;

3склад, площею 29,8 м2, дійсною вартістю 30 286 грн.;

4моторний цех, площею 66,3 м2, дійсною вартістю 67 382 грн.;

5склад, площею 30,9 м2, дійсною вартістю 31 404 грн.;

Площа приміщень частини ремонтної майстерні літ. «И», , складає. 391,9 м2, в т.ч. основна 344,6 м2.

-частина вимощення №3, площею 1 988,8 м2, дійсною вартістю 535 524 грн.;

-басейн №13, дійсною вартістю 16 367 грн.;

загальною вартістю 1 586 870 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 6 620 грн. більше ідеально належної частини.

Виділити ОСОБА_2 з будівель і споруд на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 :

майстерня літ. «Ж», дійсною вартістю 253 164 грн.;

-частина складу літ. «З», в складі приміщень:

1- склад, площею 293,6 м2, дійсною вартістю 154 424 грн.;

2- бокс, площею 156,3 м2, дійсною вартістю 82 208 грн.;

Площа приміщень частини складу літ. «З», розташованого по АДРЕСА_2 , складає - 449,9 м2.

- частина ремонтної майстерні літ. «И» в складі приміщень:

частина приміщення 2 збірний цех, площею 186,2 м2, дійсною вартістю 189 238 грн.;

6- склад, площею 16,2 м2, дійсною вартістю 16 464 грн.;

7- паливний цех, площею 14,7 м2 дійсною вартістю 14 940 грн;

8- коридор, площею 2,7 м2, дійсною вартістю 2 744 грн.;

9- комора, площею 3,7 м2, дійсною вартістю 3 760 грн.;

10- кухня, площею 12,3 м2, дійсною вартістю 12 501 грн.;

11- їдальня, площею 17,2 м2, дійсною вартістю 17 481 грн.;

12- коридор, площею 21,1 м2, дійсною вартістю 21 444 грн.;

13- тамбур, площею 45,5 м2, дійсною вартістю 46 242 грн.;

14- токарний цех, площею 78,6 м2, дійсною вартістю 79 883 грн.;

15- комора, площею 16,1 м2, дійсною вартістю 16 363 грн.;

16- слюсарська майстерня, площею 15,8 м2, дійсною вартістю 16 058 грн.;

17- акумуляторна, площею 16,6 м2, дійсною вартістю 16 871 грн.;

18- кузня, площею 49,7 м2, дійсною вартістю 50 511 грн.;

19- зварочний цех, площею 9,4 м2, дійсною вартістю 9 553 грн.;

20- склад, площею 79,5 м2, дійсною вартістю 80 797 грн.;

21- приміщення, площею 3,1 м2, дійсною вартістю 3 151 грн.;

22- коридор, площею 6,7 м2, дійсною вартістю 6 809 грн.;

23- кабінет, площею 8,9 м2, дійсною вартістю 9 045 грн.;

24- кабінет, площею 8,4 м2, дійсною вартістю 8 537 грн.;

25- приміщення відпочинку, дійсною площею 25,1 м2, вартістю 25 510 грн.;

Площа приміщень частини ремонтної майстерні літ. «И». розташованої по АДРЕСА_2 , що виділяються, складає - 637,5 м2, в т.ч. основна 484,0 м2.

-котельня літ. «К», дійсною вартістю 38 062 грн.;

-заправна літ. «Л», дійсною вартістю 8 673 грн.;

-частина вимощення №3, площею 1 419,1 м2 дійсною вартістю 382 121 грн.;

-басейн №4, дійсною вартістю 6 548 грн.;

-ємкість №6, дійсною вартістю 176 грн.;

-ємкість №7, дійсною вартістю 176 грн.;

-ємкість №9, дійсною вартістю 176 грн.;

загальною вартістю 1 573 630 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 6 620 грн. менше ідеально належної частини.

Проведення робіт для виконання ізольованих приміщень провести за висновком експерта за № 016/2017 від 05 травня 2017 року.

Порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_2 визначити у порядку, встановленому висновком експерта за № 016/2017 від 05 травня 2017 року, за прилеглими до приміщень територіями.

Виділити ОСОБА_1 з об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 :

-телятник літ. «А», дійсною вартістю 521 209 грн.;

-охорона літ. «В», дійсною вартістю 65 909 грн.;

-вежа Рожновського №2, дійсною вартістю 40 538 грн.,

загальною дійсною вартістю 627 656 грн., що відповідає 51/100 частині, що на 1/100 частину (15 808 грн. по дійсній вартості, 5 159 грн. по ринковій вартості) більше ідеально належної частини.

Виділити ОСОБА_2 з об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 :

-телятник літ. «Б» з тамбурами літ. «б» та літ. «б1», дійсною вартістю 596 040 грн.;

загальною дійсною вартістю 596 040 грн., що відповідає 49/100 частинам, що на 1 100 частину (15 808 грн. по дійсній вартості, 5 159 грн. по ринковій вартості) менше ідеально належної частини.

Порядок користування земельною ділянкою за адресою по АДРЕСА_3 встановити за варіантом, встановленим висновком експерта за № 016/2017 від 05 травня 2017 року за прилеглими до приміщень територіями.

Виділити ОСОБА_1 з об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 :

-частина гуртожитку літ. «А», в складі приміщень:

1-кухня, площею 39,0 м2, вартістю 106 202 грн.;

2-їдальня, площею 41,4 м2, вартістю 112 738 грн.;

3-склад, площею 39,6 м2, вартістю 107 836 грн.;

4-кубрик, площею 23,1 м2, вартістю 62 904 грн.;

5-кубрик, площею 16,5 м2, вартістю 44 932 грн.;

6-кубрик, площею 43,4 м2, вартістю 118 184 грн.;

Площа приміщень частини гуртожитку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_3 , що виділяються першій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 203,0 м2,в т,ч. основна 1 24,4 м2.

-частина навісу літ, «а», площею 46,6 м2, вартістю 23 649 грн.,

-сарай літ, «Б», вартістю 64 534 грн.,

-вбиральня літ. «В», вартістю «8 326 грн.,

-баня літ. «Г», вартістю 15 666 грн.,

-басейн №1, вартістю 6 548 грн.,

-ємкість №2, вартістю 3 670 грн.

загальною вартістю 675 189 грн., що відповідає 52/100 частинам, що на 2/100 частини (25 602 грн.) більше ідеально належної частини.

Виділити ОСОБА_2 з об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 :

-частина гуртожитку літ. «А», в складі приміщень:

7-кубрик, площею 44,1 м2, вартістю 120 090 грн.;

8-кубрик, площею 45,4 м2, вартістю 123 630 грн.;

9-кубрик, площею 26,4 м2, вартістю 71 891 грн.;

10-коридор, площею 7,1 м2, вартістю 19 334 грн.;

11-охорона, площею 6,5 м2, вартістю 17 700 грн.;

12-кубрик, площею 10,3 м2, вартістю 28 048 грн.;

13-кабінет, площею 10,3 м2, вартістю 28 048 грн.;

Площа приміщень частини гуртожитку літ. «А », розташованого по АДРЕСА_3 , що виділяються другій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 150,1 м2,в т.ч. основна - 136,5м2

-частина навісу літ. «а», площею 43,5 м2, вартістю 22 075 грн.,

-кузня літ. «Е», вартістю 27 914 грн.,

-склад літ, «е», вартістю 5 840 грн.,

-гараж літ. «Ж», вартістю 72 083 грн.,

-заправка літ. «Д», вартістю 23 133 грн.,

-ємкість №3, вартістю 16 102 грн.,

-ємкість №4, вартістю 48 097 гри.,

загальною вартістю 623 985 грн., що відповідає 48/100 частинам, що на 2/100 частини (25 602 грн.) менше ідеально належної частини.

Порядок користування земельною ділянкою за адресою по АДРЕСА_3 визначити за висновком експерта № 016/2017 від 05 травня 2017 року за прилеглими до приміщень територіями.

Особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитися з повним рішенням суду з 01 березня 2023 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: С.М.Жигулін