Справа № 504/4207/22
Провадження № 2/504/1102/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" січня 2023 р. смт. Доброслав

Суддя Комінтернівського районного суду Одеської області Добров П.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 , про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі суд прийшов до висновку, що позивачем при зверненні до Комінтернівського районного суду з даним позовом порушено правила виключної підсудності, визначене в ст. 30 ЦПК України.

Так, статтею 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, зокрема в частині 1 цієї статті зазначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, нежитлові будівлі тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року у справі № 296/1657/17 зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 42 постанови від 01 березня 2013 року N 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" роз`яснив, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

У постанові від 09 вересня 2020 року у справі N910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Із матеріалів позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням наведеного, вказана позовна заява має розглядатися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Крім того, позивачем не виконані умови п.2 ст.95 та п.1 ст.177 ЦПК України щодо додання до позовної заяви її копії та належним чином завірені копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб.

Відповідно до п. 2 ч. 1ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю майна. Як правило, вартість майна визначається станом на дату останньої оцінки, якої не додано до позовної заяви. У зв`язку із чим позивачем невірно визначена ціна позову.

Крім цього, позивачем при зверненні до суду не подано належного документа про сплату судового збору чи документи, що підтверджують підстави від його звільнення. Квитанція про сплату № 22827, яка додана до позовної заяви, сплачена 13.01.2021року за позовом ОСОБА_4 , а тому не може бути прийнята як належна.

Відтак, позивачу необхідно визначити дійсну вартість майна на день подання позову, додати всі належним чином завірені документи та сплатити судовий збір.

Суд наголошує, що згідно ч. 4 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

З огляду на вищевикладене, враховуючи те, що зі змісту позовної заяви слідує, що спір виник з приводу визнання права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , суддя приходить до переконання, що розгляд даних позовних вимог Комінтернівському районного суду Одеської області не підсудний, а тому, з метою дотримання встановлених законом правил територіальної юрисдикції, дана цивільна справа підлягає передачі для розгляду до суду за місцем знаходження нерухомого майна Миколаївського районного суду Одеської області (67000, Одеська область, Миколаївський район, смт. Миколаївка, вул. Центральна, буд.3).

Керуючись ст.ст. 2, 30, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Матеріали цивільного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 , про визнання права власності передати за підсудністю Миколаївського районного суду Одеської області (67000, Одеська область, Миколаївський район, смт. Миколаївка, вул. Центральна, буд.3).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://km.od.court.gov.ua

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з часу її проголошення через Комінтернівський районний суд Одеської області.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя П.В. Добров