Справа № 584/527/22
Провадження № 2/584/99/23
РІШЕННЯ

Іменем України

21.02.2023 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області, ОСОБА_2 про виділ частки в домоволодінні в натурі,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05.08.1975 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Омельченком М.А. за реєстровим № 762, є власником 11/25 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд, загальною площею 104,0 кв.м, житловою площею 48,2 кв.м, по АДРЕСА_1 .

Власником 14/25 часток будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04.10.2000 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. за реєстровим № 2487, є ОСОБА_3 , спадкоємцем якого є його дружина ОСОБА_2 , відповідач у справі.

Між сторонами склався порядок користування приміщеннями вказаного будинку та належними до них господарськими будівлями, є окремі входи та виходи.

Посилаючись на те, що він як співвласник спірного домоволодіння, має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, позивач просив виділити в натурі його частку з наданням відокремленої частини будинку з окремим входом по АДРЕСА_1 , яка складається з тамбуру 2-1 площею 2,0 кв.м, кухні 2-2 площею 12,8 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 7,1 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 10,8 кв.м, житлової кімнати 2-5 площею 12,2 кв.м, (загальна площа 44,9 кв.м, житлова площа 30,1 кв.м), а також надвірних споруд: сараю «Б», погрібу «Пг», сараю «В», навісу «Н», навісу «Н1», сараю «Г», вбиральні «У» та огорожі № 4. Витрати по справі просив покласти на нього.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надали на адресу суду письмові заяви, в яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, позов визнали. Про правові наслідки визнання позову обізнані.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, позивач на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05.08.1975 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Омельченком М.А. за реєстровим № 762, є власником 11/25 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд по АДРЕСА_2 (а.с. 6-8).

Відповідно до фотокопії договору купівлі-продажу, посвідченого 04.10.2000 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. за реєстровим № 2487, ОСОБА_3 є власником 14/25 часток житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 9).

З фотокопії свідоцтва про смерть від 07.10.2013 серії НОМЕР_1 вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Путивль Сумської області помер ОСОБА_3 (а.с. 38).

Після смерті ОСОБА_3 28.03.2014 Путивльською районною державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 55/2014, що вбачається з фотокопії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 37).

Відповідно до довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування від 10.02.2014, на підставі рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради від 24.04.1997 № 95 було проведено зміну адреси: стара АДРЕСА_3 (а.с. 11).

З фотокопії рішення дванадцятої сесії двадцять четвертого скликання Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області від 30.03.2004 «Про перейменування окремих вулиць міста» вбачається, що у 2004 році вул. ім. Щорса присвоєно нову назву « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (а.с. 10).

Відповідно до довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування від 03.06.2020 № 12, 11/25 частин в житловому будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_4 ) на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.1975 за реєстровим № 762 та зареєстрованого Путивльським БТІ 26.08.1975, реєстровий № 146, книга № 12 (а.с. 12).

З довідки Путивльського БТІтаП від 20.07.2022 № 86 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 11/25 часток житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською ДНК 05.08.1975 за реєстровим № 762, а ОСОБА_3 є власником 14/25 часток житлового будинку за вказаною адресою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською ДНК 04.10.2000 за реєстровим № 487. На підставі рішення 80 сесії 6 скликання Путивльської міської ради від 29.10.2015 було проведено перейменування назв вулиць: стара АДРЕСА_5 . Зміна загальної та житлової площі відбулася за рахунок переобладнання печей та грубок. Зміна житлової площі відбулася за рахунок перепланування кухні «2-3» в житлову кімнату площею 7,1 кв.м. Сарай «В», навіс «Н» та «Н1», гараж «Г» є тимчасовим будівлями. Зміни не потребують дозвільних документів. Будь-яких самочинних прибудов та перепланувань житлового будинку не відбувалося (а.с. 16).

З висновку Путивльського БТІтаП від 21.07.2022 № 1 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна вбачається, що власниками житлового будинку АДРЕСА_6 є ОСОБА_1 (11/25 часток) та ОСОБА_3 (14/25 часток), з належними господарськими будівлями (спорудами). Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: 14/25 часток житлового будинку, загальною площею 59,1 кв.м, житловою площею 18,1 кв.м (підвал 1-1 площею 3,8 кв.м, підвал 1-2 площкю 10,0 кв.м, підвал 1-3 площею 15,1 кв.м, сіні 1-4 площею 6,3 кв.м, комора 1-5 площею 1,2 кв.м, кухні 1-6 площею 4,6 кв.м, житлова 1-7 площею 18,1 кв.м, огорожа № 1-3, що належить ОСОБА_3 ); 11/25 часток житлового будинку, загальною площею 44,9 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м (тамбур 2-1 площею 2,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,8 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 7,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,8 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 12,2 кв.м, сарай «Б», погріб «Пг», сарай «В», навіс «Н», навіс «Н1», сарай «Г», вбиральня «У» та огорожа № 4, що належить ОСОБА_1 ). За технічними показниками об`єкти можуть бути виділені (а.с. 41).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

З урахуванням відповідного клопотання позивача, понесені ним витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст. ст. 364, 367ЦК України, ст. 206 ЦПК України, суд

вирішив :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_7 , задовольнити повністю.

2. Виділити в натурі частку ОСОБА_1 з наданням відокремленої частини будинку з окремим входом по АДРЕСА_1 , яка складається з тамбуру 2-1 площею 2,0 кв.м, кухні 2-2 площею 12,8 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 7,1 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 10,8 кв.м, житлової кімнати 2-5 площею 12,2 кв.м, (загальна площа 44,9 кв.м, житлова площа 30,1 кв.м), а також надвірних споруд: сараю «Б», погрібу «Пг», сараю «В», навісу «Н», навісу «Н1», сараю «Г», вбиральні «У» та огорожі № 4.

3. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв