Провадження №2/389/182/22
Рішення

іменем України

(заочне)

17 лютого2023 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Іванова В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду в місті Знам`янка Кіровоградської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтувала наступним. Вона є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . У вказаній квартирі зареєстрована ОСОБА_2 , яка є колишньою дружиною її сина ОСОБА_3 , в якій вона не проживає з 01.05.2020, не бере участі в утриманні квартири. Вона, як власник вартири позбавлена можливості в повній мірі розпоряджатись своїм майном. Вона неодноразова просила ОСОБА_2 знятись з реєстрації, однак остання цього не зробила. З огляду на викладене, вона звернулась до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак подала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, а розгляд справи просила проводити без її участі, не заперечувала щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки суд не повідомила, відзив не подала.

Згідно з ч.4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу від 20.12.1999, посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1845, ОСОБА_1 купила у ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

З інформації наданої Знам`янським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» від 05.01.2023 №6, вбачається, що станом на 01.01.2013 і на даний час квартира АДРЕСА_1 , зареєстрована за громадянинкою ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.12.1999 за №1845 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М., в цілому.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 05.01.2023 №319594349, відомості про власника квартири АДРЕСА_1 , відсутні.

ОСОБА_2 зареєстрована за вищевказаною адресою з 15.12.2017, що підтверджується будинковою книгою та відомостями, наданими виконавчим комітетом Знам`янської міської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 20.07.2022 №01-40/1347/6.

Згідно з довідками голови правління ОСББ «Привокзальна,8» від 22.04.2021 №3 та від 10.03.2022 №1, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 01.05.2020 за адресою АДРЕСА_2 , не проживає.

Заочним рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.07.2021, шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , зареєстрований 14.11.2017, розірвано.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому, згідно зі ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст.321 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання.

У постанові Верховного Суду від 24.10.2018 у справі №490/12384/16 (провадження №61-37646св18) зроблено висновок щодо застосування статей 71, 72 ЖК УРСР, який полягає в тому, що саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення.

Такий же висновок викладено у постанові Верховного Суду від 09.06.2020 у справі №279/4963/17 (провадження №61-4262св20).

За викладених обставин, враховуючи, що відповідачка, яка не членом його сім`ї позивачки, понад шість місяців без поважних причин відсутня за місцем своєї реєстрації, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивачки.

На підставі викладеного ст.ст.71, 72, 150 ЖК України, ст.ст.317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 263-265, 273, 274-279, 280-282 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір у розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Кропивницького апеляційного суду. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків суду не відомо.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва