РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 317/2203/22

Провадження № 2-о/317/17/2023

16 лютого 2023 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Кобець К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересована особа: Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Заявник Територіальна громада в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (в особі представника адвоката Гайдук С.П.) звернулась до суду з заявою, в якій просить визнати нерухоме майно: житловий будинок літ. А; сані літ. а; сарай літ. Б; вбиральня літ. В; паркан № 1, ворота № 2; водопровід № 3, загальна площа: 60,2 кв.м., житлова площа: 40,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним майном та передати вказане безхазяйне майно у комунальну власність територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (код за ).

Вимоги заяви обґрунтовують тим, що 28.05.2018 року комісією Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області було проведено обстеження об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складено Акт обстеження нерухомого майна, згідно якого об`єкт нерухомого майна складається з: житловий будинок літ. А; сані літ. а; сарай літ. Б; вбиральня літ. В; паркан №1; ворота №2; водопровід №3, загальна площа: 60,2 кв.м., житлова площа: 40,3 кв.м.

05.06.2018 року Степненська сільська рада звернулась з заявою до державного реєстратора Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та рішенням державного реєстратора Лагно М.Ю. Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області 05.06.2018 року, індексний номер 41441798, взято на облік зазначене безхазяйне нерухоме майно. Крім того, заявник в заяві зазначає, що майнові права на вищезазначене майно за фізичною або юридичною особою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровані.

14 червня 2018 року Степненською сільською радою в газету «Червоний промінь» подано оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік.

З моменту взяття на облік вищезазначеного безхазяйного майна пройшло 4 роки, проте жодна особа до Степненської сільської ради щодо цього нерухомого майна не зверталась, про свої права на нерухоме майно не заявляла.

В суд сторони не з`явилися: представник заявника надав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.97), представник заінтересованої особи надав заяву про розгляд справи без його участі (а.с.95).

Суд, вивчивши і дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що заява не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності оспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно з ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Отже, визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму.

28.05.2018 року комісією Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області було проведено обстеження об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складено Акт обстеження нерухомого майна, згідно якого об`єкт нерухомого майна складається з: житловий будинок літ. А; сані літ. а; сарай літ. Б; вбиральня літ. В; паркан №1; ворота №2; водопровід №3, загальна площа: 60,2 кв.м., житлова площа: 40,3 кв.м. (а.с.8).

Рішенням державного реєстратора Лагно М.Ю. Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області 05.06.2018 року, індексний номер 41441798, взято на облік безхазяйне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом від 01.09.2022 за №308746285 (а.с.9).

Оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було опубліковане в газеті «Червоний промінь» від 14 червня 2018 року (а.с.10).

Крім того, згідно довідки виданої Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області, виданої 04.10.2022 року за № 1289, у вищезазначеному будинку дійсно ніхто не зареєстрований та не проживає (а.с.19).

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , його загальна площа: 60,2 кв.м., житлова площа: 40,3 кв.м. (а.с.20-23).

Під час розгляду справи судом встановлено, що згідно інформації, наданої ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», за наявними в них матеріалами інвентаризаційної справи на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником будинку є ОСОБА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого секретарем виконкому Ради народних депутатів Степненської сільської ради народних депутатів Запорізького району Запорізької області від 14.08.1993 року за реєстровим №46 (а.с.93-94). Крім того, згідно даних архівів відділів державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) та відомостями Державного реєстру актів цивільного стану громадян актових записів цивільного стану про смерть відносно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 по місту Запоріжжя та по Запорізькій області не виявлено (а.с.89).

Таким чином, вищезазначене майно суд не може визнати безхазяйною нерухомою річчю, оскільки згідно вимог ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

За таких обставин, суд приходить до висновку про безпідставність вимог заявника Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним майном та передання у комунальну власність.

На підставі ст.ст. 333, 335 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 247, 263-265, 293, 329-333 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні заяви Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересована особа: Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - відмовити.

Копію рішення надіслати сторонам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Оскаржити рішення можливо до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання.

Суддя Д.О. Каряка