Справа № 635/47/22
Провадження № 2/545/330/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2023 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Потетій А.Г.,

при секретарі - Явдоченко А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про визначення ідеальної частки та поділ нерухомого майна, виділ будинку в окреме домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачки звернулися до суду з позовом до відповідачів про визначення ідеальної частки та поділ нерухомого майна, виділ будинку в окреме домоволодіння, посилаючись на те, що згідно архівних матеріалів КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року зареєстровано:

- 19/100 часток за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П. від 28 січня 2005 року за реєстровим номером 131;

- 23/100 частки за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою Харківською державною нотаріальною конторою 09 липня 2008 року за реєстровим номером 5-4840;

- 116/300 часток за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району від 19 серпня 2004 року за реєстровим номером 3-1595 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріально конторою Харківського району від 31 серпня 2004 року за реєстровим номером 3-1597.

- 58/300 (116/600) часток за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району від 19 серпня 2004 року за реєстровим номером 3-1595.

16 листопада 2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу 19/100 часток домоволодіння, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір В.В. за реєстровим номером 5332.

У грудні 2020 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом про зміну ідеальних часток в домоволодінні, виділ частки з майна в натурі, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Харківського районного суду від 08 вересня 2021 року за результатами розгляду справи було постановлено затвердити мирову угоду, укладену 28 липня 2021 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 за умовами якої:

Встановлено ОСОБА_6 21/100 ідеальної частки в домоволодінні, яке складається з двох житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель, яке знаходиться в АДРЕСА_1 .

Виділено у натурі 21/100 частки, які належать ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1», домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: приміщення групи №1 (1-3)-(1-7) та приміщення (І) загальною площею 53,00 кв. м., житловою площею 32,70 кв. м., а також ганок літ «а7», сарай літ «П», погріб літ. «Вп», альтанка літ «Т», зливна яма літ «КЗ», хвіртка №4.

Питання щодо визначення ідеально частки інших співвласників не вирішено, як і не вирішено питання про виділ їх часток в натурі.

Згідно довідки КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації за №935 від 14 липня 2021 року станом на 09 червня 2021 року, зареєстрований об`єкт (домоволодіння АДРЕСА_1 ) складається з:

житлового будинку літ «А-1» (дерево обкладене цеглою) загальною площею 76,9 кв. м. житловою площею 48,6 кв. м.;

житлового будинку літ. «Б-1» (цегла) загальною площею 74 кв. м. житловою площею 37,20 кв. м.;

погріб літ «Вп»;

гаражу літ «З»;

вбиралень літ. «И», літ. «М»;

душу літ «Л»№

сараїв: літ «П», літ «С»;

альтанок літ «Т», літ. «X»;

огорожі №1-№4, №6, №8, №10;

зливних ям: літ. «К», літ «КЗ»;

водопроводу літ. «К2».

За заявою співвласників домоволодіння встановлено фактичне користування ними житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

в користуванні ОСОБА_6 по житловому будинку літ «А-1»знаходяться приміщення групи №1 (1-3)-(1-7) та приміщення (І) загальною площею 53,00 кв. м. житловою площею 32,7 кв. м., а також ганок літ «а7», сарай літ «П», погріб літ. «Вп», альтанка літ «Т», зливна яма літ «КЗ», хвіртка №4.

в користуванні ОСОБА_4 по житловому будинку літ «А-1»знаходяться приміщення групи №2 (2-3)-(2-4) загальною площею 23,9 кв. м., житловою площею 15,9 кв. м., а також сарай літ. «С», вбиральня літ «М», огорожа №1, хвіртка №10.

в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_7 в рівних частках по житловому будинку літ. «Б-1» знаходиться група приміщень №3 (3-2)-(3-8) з приміщенням (III) загальною площею 74,00 кв. м., житловою 37,20 кв. м., а також ганок літ «б3», гараж літ. «З», альтанка літ. «X», душ літ. «Л», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «К», водопровід літ «К2», огорожа №2, №5, №8, ворота №3, хвіртка №6.

Також КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» здійснено розрахунок ідеальних часток співвласників домоволодіння відповідно до інвентаризаційної вартості станом на 09.06.2021 року в цінах на 01.10.2021 року, згідно якого:

ідеальна частка ОСОБА_6 в домоволодінні становить 21/100 часток;

ідеальна частка ОСОБА_4 в домоволодінні становить 13/100 часток;

ідеальна частка ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в домоволодінні становить 66/100 часток, в рівних частинах (згідно наданої заяви) по 33/100 часток.

19 грудня 2022 року ОСОБА_6 відчужив належні йому 21/100 будинку АДРЕСА_1 шляхом укладення договору дарування з ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір В.В. за реєстровим номером 2416.

Враховуючи, що відповідачі були згодні з вказаним визначенням розміру ідеальної частки кожного співвласника, підписуючи мирову угоду у справ №635/8790/20, та той факт, що у вказаній мировій угоді не було закріплено розмірів ідеальних часток позивачів, вважають за можливе визначити, що ідеальна частка ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в домоволодінні становить 66/100 часток, в рівних частинах (згідно наданої заяви) по 33/100 часток.

На земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке складається з двох окремих будинків - будинок літ. «А-1» та будинок літ. «Б-1».

Будинок літ. «Б-1» з частиною надвірних будівель знаходиться у користуванні сім`ї Позивачів та є огородженим, знаходиться відокремлено від будинку «А-1». Виділ в окреме домоволодіння будинку літ. «Б-1» не порушуватиме права інших співвласників, оскільки порядок користування домоволодінням уже встановлено. Спеціальні технічні знання для з`ясування можливості виділу будинку літ. «Б-1» з господарськими будівлями в окреме домоволодіння не потрібні, оскільки будинки розташовані окремо, а будинок літ «Б-1» повністю знаходиться у користування Позивачів.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08 вересня 2021 року затверджено мирову угоду, виділено у натурі 21/100 частки, які належать ОСОБА_6 на праві власності на житловий будинок літ. «А-1» домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: приміщення групи №1 (1-3)-(1-7) та приміщення (І) загальною площею 53,00 кв. м. житловою площею 32,7 кв. м., а також ганок літ. «а7», сарай літ. «П», погріб літ «Вп», альтанка літ «Т», зливна яма літ «КЗ», хвіртка №4.

Відповідно до ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що Позивачі з урахуванням перерозподілу ідеальних часток володіють разом часткою домоволодіння 66/100 та користуються окремим, ізольованим будинком «Б-1», який знаходиться окремо від будинку «А-1», відгороджений від нього огорожею, порядок користування житловими приміщення встановлений, вважають за можливе виділити у натурі вказаний будинок у спільну часткову власність позивачів.

У судове засідання позивачки не з`явилися, від представника позивачів - адвоката Задерей О.В. до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивачів, позов підтримав та прохав його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання надала заяву в якій позов визнала, прохала проводити розгляд справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заперечень проти позову не подав.

Суд, дослідивши матеріли справи, вважає що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що згідно архівних матеріалів КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року зареєстровано:

- 19/100 часток за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П. від 28 січня 2005 року за реєстровим номером 131;

- 23/100 частки за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою Харківською державною нотаріальною конторою 09 липня 2008 року за реєстровим номером 5-4840;

- 116/300 часток за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району від 19 серпня 2004 року за реєстровим номером 3-1595 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріально конторою Харківського району від 31 серпня 2004 року за реєстровим номером 3-1597.

- 58/300 (116/600) часток за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району від 19 серпня 2004 року за реєстровим номером 3-1595.

16 листопада 2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу 19/100 часток домоволодіння, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір В.В. за реєстровим номером 5332.

У грудні 2020 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом про зміну ідеальних часток в домоволодінні, виділ частки з майна в натурі, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Харківського районного суду від 08 вересня 2021 року за результатами розгляду справи було постановлено затвердити мирову угоду, укладену 28 липня 2021 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 за умовами якої:

Встановлено ОСОБА_6 21/100 ідеальної частки в домоволодінні, яке складається з двох житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель, яке знаходиться в АДРЕСА_1 .

Виділено у натурі 21/100 частки, які належать ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1», домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: приміщення групи №1 (1-3)-(1-7) та приміщення (І) загальною площею 53,00 кв. м., житловою площею 32,70 кв. м., а також ганок літ «а7», сарай літ «П», погріб літ. «Вп», альтанка літ «Т», зливна яма літ «КЗ», хвіртка №4.

Питання щодо визначення ідеально частки інших співвласників не вирішено, як і не вирішено питання про виділ їх часток в натурі.

Згідно довідки КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації за №935 від 14 липня 2021 року станом на 09 червня 2021 року, зареєстрований об`єкт (домоволодіння АДРЕСА_1 ) складається з:

житлового будинку літ «А-1» (дерево обкладене цеглою) загальною площею 76,9 кв. м. житловою площею 48,6 кв. м.;

житлового будинку літ. «Б-1» (цегла) загальною площею 74 кв. м. житловою площею 37,20 кв. м.;

погріб літ «Вп»;

гаражу літ «З»;

вбиралень літ. «И», літ. «М»;

душу літ «Л»№

сараїв: літ «П», літ «С»;

альтанок літ «Т», літ. «X»;

огорожі №1-№4, №6, №8, №10;

зливних ям: літ. «К», літ «КЗ»;

водопроводу літ. «К2».

За заявою співвласників домоволодіння встановлено фактичне користування ними житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

в користуванні ОСОБА_6 по житловому будинку літ «А-1»знаходяться приміщення групи №1 (1-3)-(1-7) та приміщення (І) загальною площею 53,00 кв. м. житловою площею 32,7 кв. м., а також ганок літ «а7», сарай літ «П», погріб літ. «Вп», альтанка літ «Т», зливна яма літ «КЗ», хвіртка №4.

в користуванні ОСОБА_4 по житловому будинку літ «А-1»знаходяться приміщення групи №2 (2-3)-(2-4) загальною площею 23,9 кв. м., житловою площею 15,9 кв. м., а також сарай літ. «С», вбиральня літ «М», огорожа №1, хвіртка №10.

в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_7 в рівних частках по житловому будинку літ. «Б-1» знаходиться група приміщень №3 (3-2)-(3-8) з приміщенням (III) загальною площею 74,00 кв. м., житловою 37,20 кв. м., а також ганок літ «б3», гараж літ. «З», альтанка літ. «X», душ літ. «Л», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «К», водопровід літ «К2», огорожа №2, №5, №8, ворота №3, хвіртка №6.

Також КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» здійснено розрахунок ідеальних часток співвласників домоволодіння відповідно до інвентаризаційної вартості станом на 09.06.2021 року в цінах на 01.10.2021 року, згідно якого:

ідеальна частка ОСОБА_6 в домоволодінні становить 21/100 часток;

ідеальна частка ОСОБА_4 в домоволодінні становить 13/100 часток;

ідеальна частка ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в домоволодінні становить 66/100 часток, в рівних частинах (згідно наданої заяви) по 33/100 часток.

19 грудня 2022 року ОСОБА_6 відчужив належні йому 21/100 будинку АДРЕСА_1 шляхом укладення договору дарування з ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір В.В. за реєстровим номером 2416.

Враховуючи, що відповідачі були згодні з вказаним визначенням розміру ідеальної частки кожного співвласника, підписуючи мирову угоду у справ №635/8790/20, та той факт, що у вказаній мировій угоді не було закріплено розмірів ідеальних часток позивачів, вважають за можливе визначити, що ідеальна частка ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в домоволодінні становить 66/100 часток, в рівних частинах (згідно наданої заяви) по 33/100 часток.

На земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке складається з двох окремих будинків - будинок літ. «А-1» та будинок літ. «Б-1».

Будинок літ. «Б-1» з частиною надвірних будівель знаходиться у користуванні сім`ї Позивачів та є огородженим, знаходиться відокремлено від будинку «А-1». Виділ в окреме домоволодіння будинку літ. «Б-1» не порушуватиме права інших співвласників, оскільки порядок користування домоволодінням уже встановлено. Спеціальні технічні знання для з`ясування можливості виділу будинку літ. «Б-1» з господарськими будівлями в окреме домоволодіння не потрібні, оскільки будинки розташовані окремо, а будинок літ «Б-1» повністю знаходиться у користування Позивачів.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08 вересня 2021 року затверджено мирову угоду, виділено у натурі 21/100 частки, які належать ОСОБА_6 на праві власності на житловий будинок літ. «А-1» домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: приміщення групи №1 (1-3)-(1-7) та приміщення (І) загальною площею 53,00 кв. м. житловою площею 32,7 кв. м., а також ганок літ. «а7», сарай літ. «П», погріб літ «Вп», альтанка літ «Т», зливна яма літ «КЗ», хвіртка №4.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі. доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1., 2.4. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Системний аналіз правових норм статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності,є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають право власності на зазначене майно пропорційно своїй частки в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен виділити його співвласнику таку частину житлового будинку та нежитлових будівель, яка відповідає розміру та вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Такий висновок щодо застосування відповідних норм права викладено у постанові Верховного Суду від 17.04.2019 року у справі № 545/3753/16-ц, провадження № 61-40289 св 18.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у, натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як випливає з положення ч.1 та ч.3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

За змістом положень статей 21, 24, 41 Конституції України та статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Пунктом 2.6. глави 2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України від 6 липня 2007 р. за № 774/14041, передбачено підготовку суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна, Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до Висновку експерта № 38/22 від 21.11.2022 року, проведеною будівельно-технічною експертизою встановлено, що відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, технічно можливо виділити в натурі із домоволодіння АДРЕСА_1 , в окреме домоволодіння, належні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 66/100 часток, що в рівних частинах становлять по 33/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - житловий будинок літ «Б-1» (група приміщень № 3 (3-2)-(3-8) з приміщенням (II) загальною площею 74,00 кв. м, житловою площею 37,20 кв. м, а також ганок літ. «б3», гараж літ. «З», альтанка літ. «X», душ літ. «Л», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «К», водопровід літ. «К2», огорожа № 2, № 5, № 8, ворота № 3, хвіртка № 6, враховуючи укладену між співвласниками мирову угоду, затверджену ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08 вересня 2021 року у справі 635/8790/20.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 355, 356, 357, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 6,13, 18, 263-268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визначити, що ідеальна частка ОСОБА_1 в домоволодінні, яке складається з двох житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , становить 33/100.

Визначити, що ідеальна частка ОСОБА_2 в домоволодінні, яке складається з двох житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , становить 33/100.

Виділити у натурі з домоволодіння АДРЕСА_1 в окреме домоволодіння в спільну часткову власність будинок літ. «Б-1» групу приміщень №3 (3-2)-(3-8) з приміщенням (III), а також ганок літ. «б3», гараж літ. «З», альтанка літ. «X», душ літ. «Л», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «К», водопровід літ «К2», огорожа №2, №5, №8, ворота №3, хвіртка №6, встановивши, що частка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить по 1/2 у кожної.

Судові витрати по сплаті судового збору сплаченого позивачами при зверненні до суду віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій