РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2023 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі

головуючого судді Кучиної Н.Г.,

секретаря судового засідання Добровчан К.Ю.,

з участю

представника позивача - відповідача адвоката Бойкова О.Г.,

представника відповідачів - позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвоката Панчелюги К.М.,

відповідача та його представника адвоката Спічек Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог напредмет спору на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна про визнання права власності в порядку спадкування в зв"язку з набуттям права власності на нерухоме майно та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна про визнання права власності в порядку спадкування в зв"язку з набуттям права власності на нерухоме майно, в якому вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_5 на підставі:

1/5 частка - Свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно- комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів на підставі наказу №229 від 10.05.1993, зареєстрованого Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_5 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771;

1/5 частка Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Другою Рівненською державною нотаріальною конторою 11.02.2004 за реєстровим №2-90, спадкова справа №56, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.03.2004 відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Рівненське МБТІ 11.03.2004 за №3040011. Реєстраційний номер: 4255941. Право власності на 1/5 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239718;

1/20 частка - Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Ільчук Н.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 09.08.2011 за реєстровим №1135, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 07.09.2011 за №31221765. Реєстраційний номер: 4255941. Права власності на 1/20 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239571.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП: 01.

Опис об`єкта нерухомого майна: трикімнатна квартира - літ.А-1, загальною площею - 63,9 кв.м., житловою площею - 35,0 кв.м. та гараж - літера Б, сарай - літера В, сарай - літера Г, огорожа-№1.

А також відкрилася спадщина у вигляді частини земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності разом із: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , що підтверджується рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 28.11.2012, справа №1715/18360/12, а також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованим та наданим Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції Рівненської області від 11.02.2014 за №17648293. Номер запису про право власності: 4638865. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

ОСОБА_5 залишила заповіт, посвідчений Василютою Л.А., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 19 грудня 2011 року за реєстровим №1164, за яким все належне їй майно заповіла ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 звернулась із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтв про право на спадщину на частину квартири та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Інші спадкоємці за заповітом або за законом відсутні.

16.09.2021 ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, за №595 на ім`я ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 9/20 у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ).

Право спільної часткової власності на 9/20 частки в квартирі за ОСОБА_3 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 16.09.2021. Номер запису про право власності: 43995515.

1/5 або 4/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_1 за свідоцтвом про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно - комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів на підставі наказу №229 від 10.05.1993, зареєстрованого Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_1 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

1/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_1 за свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого Ільчук Н.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 20.08.2011 за реєстровим №1246, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 09.09.2011 за №31255475. Реєстраційний номер: 455941. Права власності на 1/20 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239686.

1/5 або 4/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_2 за свідоцтвом про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно-комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів на підставі наказу №229 від 10.05.1993, зареєстрованого Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276-13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_2 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

1/10 або 2/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_4 за свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого Ільчук Н.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 09.08.2011 за реєстровим №1130, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 07.09.2011 за №31221658. Реєстраційний номер: 455941. Права власності на 1/10 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239613.

До складу спадкового майна заявлено частка земельної ділянки із загальних площ 0,0443 га, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :01:049:0319, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Для отримання свідоцтва про права на спадщину на земельну ділянку ОСОБА_3 , звернулася до приватного нотаріуса, проте 16.09.2021 ОСОБА_6 , приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу видала постанову №126/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено їй на частку земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою відмови зазначено, що «вказана земельна ділянка належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, а оскільки, частка померлої у спадковому майні не є виділеною, видати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку вказаної земельної ділянки не є можливим. Нотаріус не уповноважений самостійно визначити частки в такій власності.»

В зв`язку з відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії вона змушена звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на вищезазначену земельну ділянку.

Просить визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на 9/20 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:049:0319 за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 14 жовтня 2022 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Ухвалою суду від 08 листопада 2022 року здійснено перехід до розгляду за правилами загального позовного провадження та замінено засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

15 листопада 2022 року відповідач ОСОБА_4 подав до суду відзив на позовну заяву, в якому визнав право ОСОБА_7 на спадкування після смерті ОСОБА_5 частини земельної ділянки, вважаючи, що частина цієї земельної ділянки є самостійним об`єктом спадкування після смерті ОСОБА_5 , спадкоємцем якої є позивач ОСОБА_3

15 листопада 2022 року ОСОБА_1 , діючи через свого представника адвоката Панчелюги К.М. подав зустрічну позовну заяву, в якій вказав, що земельна ділянка площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала померлій ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності разом із: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , на підставі рішенням Рівненського міського суду від 28.11.2012 у справі №1715/18360/12.

Зазначене підтверджується також і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції Рівненської області №17648293 від 11.02.2014. Номер запису про право власності: 4638865. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

ОСОБА_1 належить 5/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва вулиці - «Приходька»).

Так, 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва АДРЕСА_2 ) належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно- комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів, наказ №229 від 10.05.1993, зареєстрований Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_1 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

Таким чином, зареєстровано право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_1

1/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 20.08.2011 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Ільчук Н.О. за реєстровим №1246, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 09.09.2011 за №31255475. Реєстраційний номер: 455941. Права власності на 1/20 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239686.

Вважає, що у разі поділу майна між співвласниками, право спільної сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, у тому числі земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За відсутності домовленості між співвласниками щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, у випадку смерті одного із співвласників, нотаріус при вчиненні нотаріальної дії не може самостійно вирішити питання щодо поділу чи визначення частки з такої земельної ділянки. Оскільки при цьому припиняється право одного із співвласників на земельну ділянку, дане питання належить до компетенції суду.

З урахуванням збільшених позовних вимог, просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319 за адресою: АДРЕСА_1 .

15 листопада 2022 року ОСОБА_2 , діючи через свого представника адвоката Панчелюги К.М. подала зустрічну позовну заяву, в якій вказала, що Земельна ділянка площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала померлій ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності разом із: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , на підставі рішенням Рівненського міського суду від 28.11.2012 у справі №1715/18360/12.

Зазначене підтверджується також і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції Рівненської області №17648293 від 11.02.2014. Номер запису про право власності: 4638865. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

ОСОБА_2 належить 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва вулиці - «Приходька»).

Так, 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва АДРЕСА_2 ) належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно- комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів, наказ №229 від 10.05.1993, зареєстрований Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_2 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

Однак, на даний час вказана частка не є виділеною, оскільки зареєстровано право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_2 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

Вважає, що у разі поділу майна між співвласниками, право спільної сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, у тому числі земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За відсутності домовленості між співвласниками щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, у випадку смерті одного із співвласників, нотаріус при вчиненні нотаріальної дії не може самостійно вирішити питання щодо поділу чи визначення частки з такої земельної ділянки. Оскільки при цьому припиняється право одного із співвласників на земельну ділянку, дане питання належить до компетенції суду.

З урахуванням збільшених позовних вимог, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319 за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 29 листопада 2022 року зустрічні позови прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано в одне провадження. Прийнято заяву адвоката Панчелюги К.М. про збільшення позовних вимог зустрічного позову ОСОБА_2 від 29.11.2022 року. Прийнято заяву адвоката Панчелюги К.М. про збільшення позовних вимог зустрічного позову ОСОБА_1 від 29.11.2022 року.

Ухвалою суду від 29 грудня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача за первісним позовом адвокат Бойков О.Г. свої позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави викладені в позові. В задоволенні зустрічних позовних вимог не заперечив.

Представник позивачів за зустрічними позовами адвокат Панчелюга К.М. в судовому засіданні підтримала зустрічні позови, з урахуванням заяв про збільшення позовних вимог. Проти задоволення первісного позову не заперечила.

Представник ОСОБА_4 адвокат Спічек Г.В. в судовому засіданні заперечила проти первісного позову, а проти зустрічних позовів не заперечила.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог напредмет спору на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду була повідомлена заздалегідь та належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вважає, що позовні вимоги первісного позову та зустрічних позовів підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , про що зроблено актовий запис №936 у Рівненському міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Рівненській області (а.с. 8).

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_5 на підставі:

1/5 частка - Свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно- комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів на підставі наказу №229 від 10.05.1993, зареєстрованого Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_5 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771 (а.с. 9-11);

1/5 частка Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Другою Рівненською державною нотаріальною конторою 11.02.2004 за реєстровим №2-90, спадкова справа №56, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.03.2004 відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Рівненське МБТІ 11.03.2004 за №3040011. Реєстраційний номер: 4255941. Право власності на 1/5 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239718 (а.с. 12, 13);

1/20 частка - Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Ільчук Н.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 09.08.2011 за реєстровим №1135, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 07.09.2011 за №31221765. Реєстраційний номер: 4255941. Права власності на 1/20 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239571 (а.с. 14, 15).

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП: 01.

Опис об`єкта нерухомого майна: трикімнатна квартира - літ.А-1, загальною площею - 63,9 кв.м., житловою площею - 35,0 кв.м. та гараж - літера Б, сарай - літера В, сарай - літера Г, огорожа-№1.

Також відкрилася спадщина у вигляді частини земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності разом із: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , що підтверджується рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 28.11.2012, справа №1715/18360/12, а також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованим та наданим Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції Рівненської області від 11.02.2014 за №17648293. Номер запису про право власності: 4638865. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 (а.с. 16-22).

ОСОБА_5 залишила заповіт, посвідчений Василютою Л.А., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 19 грудня 2011 року за реєстровим №1164, за яким все належне їй майно заповіла ОСОБА_3 , що підтверджується дублікатом заповіту, виданого 20.04.2021 Василютою Л.А., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області за реєстровим №111 (а.с. 23).

Судом встановлено, що 16.09.2021 ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, за №595 на ім`я ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 9/20 у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ) (а.с. 25).

Право спільної часткової власності на 9/20 частки в квартирі за ОСОБА_3 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 16.09.2021. Номер запису про право власності: 43995515 (а.с. 27).

1/5 або 4/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_1 за свідоцтвом про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно - комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів на підставі наказу №229 від 10.05.1993, зареєстрованого Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_1 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

1/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_1 за свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого Ільчук Н.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 20.08.2011 за реєстровим №1246, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 09.09.2011 за №31255475. Реєстраційний номер: 455941. Права власності на 1/20 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239686 (а.с. 28, 29).

1/5 або 4/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_2 за свідоцтвом про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно-комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів на підставі наказу №229 від 10.05.1993, зареєстрованого Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276-13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_2 , зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239771.

1/10 або 2/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_4 за свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого Ільчук Н.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 09.08.2011 за реєстровим №1130, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 07.09.2011 за №31221658. Реєстраційний номер: 455941. Права власності на 1/10 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239613 (а.с. 30, 31).

До складу спадкового майна заявлено частка земельної ділянки із загальних площ 0,0443 га, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :01:049:0319, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , сума якої за оцінкою експерта земельної ділянки становить 243 086,00 грн. (двісті сорок три тисячі вісімдесят шість гривень 00 копійок).

З постанови №126/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, слідує, що ОСОБА_3 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказана земельна ділянка належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, а оскільки, частка померлої у спадковому майні не є виділеною, видати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку вказаної земельної ділянки не є можливим. Нотаріус не уповноважений самостійно визначити частки в такій власності.

Суд вважає, що в даному випадку не можна застосовувати положення щодо засад спадкування, оскільки земельні правовідносини врегульовані положеннями Земельного Кодексу України і до спірних правовідносин слід застосовувати спеціальне законодавство.

У відповідності до вимог ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

У відповідності до вимог ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Перехід права користування земельної ділянки при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, також визначається на підставі договору у відповідності до вимог ч. 2 ст. 120 ЗК України.

При цьому, ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У відповідності до роз`яснень, які містяться в п. 18 Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р.

Відповідно до правової позиції, сформованої Верховним судом України у постанові №6-2цс15 від 11.02.2015 року, при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості слід застосовувати положення частини четвертої статті 120 ЗК України, з огляду на таке.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно з цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, у зв`язку з визнанням за сторонами права власності на відповідні частки у квартирі з належними до неї господарськими будівлями і спорудами, яка розташована на спірній земельній ділянці, до них переходить право власності на земельну ділянку на якій розташовані вказані об`єкти нерухомості у частках, що пропорційні їх частці у будинковолодінні.

За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Що стосується зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині визнання права власності на частки квартири, то суд вказав на таке.

Як встановлено вище судом, ОСОБА_1 належить 5/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва АДРЕСА_2 ), з яких :

- 4/20 частки - на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно- комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів, наказ №229 від 10.05.1993, зареєстрований Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_1

- 1/20 частка у праві власності на зазначену квартиру належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 20.08.2011 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Ільчук Н.О. за реєстровим №1246, спадкова справа №1/2011, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2011 відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП Рівненське МБТІ 09.09.2011 за №31255475. Реєстраційний номер: 455941. Права власності на 1/20 частку квартири зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 07.07.2014. Номер запису про право власності: 6239686.

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 належить 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва АДРЕСА_2 ) на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.05.1993 Фондом державно- комунального майна Рівненської міської Ради народних депутатів, наказ №229 від 10.05.1993, зареєстрований Рівненським МБТІ 11.05.1993, запис в реєстровій книзі під № 59-276- 13367. Право спільної сумісної власності на 3/5 частки в квартирі, з яких 1/5 частка належить ОСОБА_2 .

Згідно ч. 1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною 1 ст. 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

На підставі ч. 3 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками, право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, враховуючи, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, а саме частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становлять по 1/5, є всі підстави припинити право спільної сумісної власності та визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/5 або 4/20 частки та за ОСОБА_2 на 1/5 або 4/20 частки на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва вулиці - «Приходька»).

Тобто, метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Крім того, відповідно до ст.89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельних ділянок мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних ділянок, які є рівними, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом.

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Разом з тим, у разі поділу майна між співвласниками, право спільної сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, у тому числі земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, за відсутності домовленості між співвласниками щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, у випадку смерті одного із співвласників, нотаріус при вчиненні нотаріальної дії не може самостійно вирішити питання щодо поділу чи визначення частки з такої земельної ділянки. Оскільки при цьому припиняється право одного із співвласників на земельну ділянку, дане питання належить до компетенції суду.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивачі за зустрічними позовами не можуть захистити своє майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ОСОБА_3 право власності на 9/20 часток, за ОСОБА_1 право власності на 5/20 частки та за ОСОБА_2 4/20 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0, 0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, а також визнання за ОСОБА_1 право власності на 4/20 частки та за ОСОБА_2 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,

З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що первісний позов та зустрічні позови підлягають задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 78,79,81,87, 120, 125 ЗК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 264-265, 268 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог напредмет спору на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна про визнання права власності в порядку спадкування в зв"язку з набуттям права власності на нерухоме майно задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на 9/20 часток земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0, 0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач - ОСОБА_4 , РНООКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог напредмет спору на стороні позивача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Торкунова Тетяна Анатоліївна, місцезнаходження: м. Рівне, проспект Миру, б. 9.

Повний текст рішення складений 07 лютого 2023 року

Суддя Н.Г. Кучина