Справа № 277/1111/22
Номер рядка звіту 59
РІШЕННЯ

іменем України

"10" лютого 2023 р. смт Ємільчине

Ємільчинський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Греська В.А.

при секретарі с/з Сорока М.М.

розглянувши у смт Ємільчине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просила скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок, визнати право власності позивачки на спірний житловий будинок; визнати незаконним та скасувати рішення Барашівської сільської ради Ємільчинського району №197 від 28.01.2021 року про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0056 площею 0,25 га, припинити право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку та визнати право власності на неї за ОСОБА_1 .

Вимоги мотивує тим, що 23.03.2004 року ОСОБА_3 було складено заповіт, згідно якого він житловий будинок разом із надвірними будівлями в АДРЕСА_1, що належить йому на праві особистої власності, заповів ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно по господарської книги ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 і на день його смерті за вказаною адресою була зареєстрована ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На день смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивачці виповнилося лише 9 років і її законним представником була ОСОБА_2 , яка спадщину на користь позивачки не оформила, і право власності на спірний будинок та землю під ним оформила на своє ім`я, звернувшись із відповідною заявою до Барашівської сільської ради.

Позивачка вважає, що дії ОСОБА_2 щодо реєстрації на себе права власності на будинок і земельну ділянку є неприпустимими і такими, що суперечать чинному законодавству.

Ухвалою судді Ємільчинського районного суду від 28.12.2022 року по даній справі було відкрито провадження та розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого засідання.

20.01.2023 року ухвалою Ємільчинського районного суду підготовче провадження по справі закрито, призначено справу до розгляду по суті.

24.01.2023 року від представника позивачки надійшло клопотання, в якому просила долучити до матеріалів справи технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 . В даному клопотанні додатково обґрунтувала позов, зазначивши, що позивачка успадкувала нерухоме майно на підставі заповіту після смерті ОСОБА_6 , а саме будинок АДРЕСА_1 . Відповідачка ОСОБА_2 , мама позивачки, мала представляти інтереси останньої та оформити успадковане майно на дочку, але відповідачка умисно документи залишила в себе і зареєструвала спірний будинок, який збудований до 1991 року, на себе, при цьому отримала довідку з недостовірною інформацією у сільській раді. ОСОБА_3 не був родичем ні позивачці, ні відповідачці. Відповідачка не мала права реєструвати право власності на будинок АДРЕСА_1 на своє ім`я, оскільки згідно по господарської книги вказаний будинок належав ОСОБА_3 . Під час реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_2 використала довідку, в якій зазначена недостовірна інформація, яка суперечить по господарській книзі №4 за 2006-2010 роки.

В судове засідання позивачка не з`явилася, надіслала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглянути без її участі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву, в якій просила справу розглянути без її участі та задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ксерокопії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З довідки Усолусівського старостинського округу Барашівської сільської ради №122 від 28.07.2022 року слідує, що згідно по господарської книги №4, особовий рахунок НОМЕР_2 , по Будо-Бобрицькій сільській раді Ємільчинського (Новоград-Волинського) району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно ксерокопії заповіту від 23.03.2004 року ОСОБА_3 житловий будинок разом із надвірними будівлями в АДРЕСА_1, що належать йому на праві особистої власності, заповів ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3., жительці АДРЕСА_1.

Ксерокопією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 07.07.1997 року стверджується, що ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 та її матір`ю є ОСОБА_2 .

Зміна прізвища позивачки з ОСОБА_8 на ОСОБА_9 підтверджується ксерокопією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 27.07.2018 року.

Відповідно до ст.1235 ч.1 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до довідки Усолусівського старостинського округу Барашівської сільської ради №121 від 28.07.2022 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно по господарської книги №4 на 2006-2010 рр., особовий рахунок НОМЕР_2 , уродженець с. Сорочень Барашівського району Житомирської області, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Протягом шести місяців до дня його смерті та шести місяців після його смерті у вказаному будинку були зареєстровані: ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ч.ч. 4, 5 ст.1268 ЦК України передбачено, що малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто (ч.2 ст.1269 ЦК України).

Згідно ч. 4 ст.1269 ЦК України заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої, недієздатної особи подають її батьки (усиновлювачі), опікун.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №230953163 від 04.11.2020 року слідує, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава для державної реєстрації: технічний паспорт, серія та номер: БП7555/2019, виданий 12.11.2019, видавник: виконавчий комітет Барашівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1354, виданий 11.03.2020, видавник: Барашівська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області.

З рішення Барашівської сільської ради №1354 від 11.03.2020 року слідує, що ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність загальною площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані в межах АДРЕСА_1 на території Барашівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області.

Рішенням Барашівської сільської ради №197 від 28.01.2021 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_1 загальною площею 0,2500 га: в тому числі ділянка НОМЕР_5 площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), (кадастровий номер :08:002:0056), що розташована в межах АДРЕСА_1 , яка передається ОСОБА_2 у власність.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №247536768 від 10.03.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :08:002:0056 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 .

З досліджених судом документів електронної реєстраційної справи №217 слідує, що в ній містяться: довідка №492 від 10.12.2019 року видана виконавчим комітетом Барашівської сільської ради про те, що житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_2 згідно по господарської книги №3, особовий рахунок НОМЕР_6 ; рішення Барашівської сільської ради №1354 від 11.03.2020 року; запит Сербо-Слобідської сільської ради №378/6 від 13.12.2019 року, адресованого КП «Новоград-Волинського МБТІ»; повідомлення КНП «НВМБТІ» №616 від 29.12.2019 року про те, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано; технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

До 2013 року реєстрація права власності на квартири, житлові будинки, нежитлові приміщення та інше нерухоме майно, проводилася Бюро технічної інвентаризації.

Як слідує з повідомлення КНП «НВМБТІ» №616 від 29.12.2019 року станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

При вирішенні даного спору суд бере до уваги довідку Усолусівського старостинського округу Барашівської сільської ради №122 від 28.07.2022 року про те, що згідно по господарської книги №4, особовий рахунок НОМЕР_2 , по Будо-Бобрицькій сільській раді Ємільчинського (Новоград-Волинського) району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За таких обставин суд вважає, що за життя ОСОБА_3 не зареєстрував належним чином право власності на вказаний вище житловий будинок, який заповів ОСОБА_4 .

Таким чином дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позивачка, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , однак через свій вік не могла особисто подати заяву про прийняття спадщини. Мати позивачки - відповідачка ОСОБА_2 заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої дочки не подала, натомість право власності на спірні житловий будинок та земельну ділянку оформила на своє ім`я.

Позивачка 24.12.2022 року звернулася до Новоград-Волинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в цілому з усіма господарськими будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 , за результатами розгляду якої державним нотаріусом Ружицьким О.Д. винесено постанову про відмову ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок, оскільки право власності на нього зареєстровано за ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Зважаючи на те, що позивачка фактично прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 шляхом спільного з ним проживання, суд вважає, що її права як власника майна порушено і приходить до висновку про необхідність визнати незаконним та скасувати рішення Барашівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області №197 від 28.01.2020 про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність ОСОБА_2 .

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 22.09.2021 року по справі №227/3750/19 зазначив, що відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України "Про нотаріат" при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов в частині визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівля, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , слід задовольнити, визнавши ОСОБА_1 власником вказаного житлового будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який не звернувся до відповідного органу бюро технічної інвентаризації, не здійснив реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та помер.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 217.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який не звернувся до відповідного органу бюро технічної інвентаризації, не здійснив реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати незаконним та скасувати рішення Барашівської сільської ради Ємільчинського району №197 від 28.01.2021 року про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0056 площею 0,25 га, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 217.

В решті позовних вимог відмовити за безпідставністю.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Ємільчинський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. А. Гресько