16.01.2023 Єдиний унікальний номер 205/9539/21
Єдиний унікальний номер судової справи 205/9539/21
Номер провадження 2/205/255/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2023 року

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі головуючого судді Остапенко Н.Г., за участю секретаря судового засідання Шевцової М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу № 205/9539/21 за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання майна,-

ВСТАНОВИВ:

03.11.2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16» звернулося до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання майна.

Позов обґрунтовано тим, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16» (далі - ОСББ) є юридичною особою, створеною на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі протоколу установчих зборів від 03.06.2016 року та зареєстрованою в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 07.06.2016 року.

Відповідно до Статуту ОСББ метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Згідно з рішенням загальних зборів ОСББ від 24.07.2016 року здійснення управління та утримання будинку відбувається шляхом самостійного забезпечення. Для самозабезпечення об`єднання співвласники будинку сплачують внески та платежі в розмірах, встановлених загальними зборами ОСББ.

Відповідач був власником квартири АДРЕСА_2 з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року, тобто був співвласником будинку, який зобов`язаний сплачувати внески та платежі для його утримання. Відповідач фактично отримав та спожив послуги, які надаються позивачем з утримання будинку та прибудинкової території, проте внески на утримання майна не сплачував. У зв`язку з викладеним у відповідача за період з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року утворилась заборгованість у розмірі 9 311,21 грн.

Оскільки відповідач добровільно не сплатив заборгованість, позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за період з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року в розмірі 9 311,21 грн., а також інфляційні втрати станом на 01.10.2021 року в розмірі 1 639,56 грн. та 3 відсотки річних у розмірі 704,56 грн.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08.11.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.

15.06.2022 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Доброгорського О.В. надійшов відзив на позов, в якому він заперечував проти позову. Заперечення обґрунтовано тим, що зобов`язання відповідача полягало в оплаті рахунків, виставлених позивачем, однак, позивач рахунки відповідачу не виставляв: нарочно не вручав, засобами поштового зв`язку не надсилав, тому відповідач не знав про розмір внесків, строк їх сплати та банківські реквізити отримувача коштів. У зв`язку з викладеним представник вважає, що за відсутності виставлених відповідачу рахунків позовні вимоги є передчасними. Також представник відповідача зазначив, що позивач пропустив строк позовної давності в частині вимог до 03.11.2018 року, оскільки позов подано 03.11.2021 року. На підставі викладеного просив відмовити в задоволенні позову.

17.02.2022 року від представника ОСББ ОСОБА_2 надійшла відповідь на відзив, у якій вона заперечувала проти аргументів, викладених у відзив на позов. Заперечення обґрунтовані тим, що законодавством не передбачено обов`язок вручення нарочно чи надсилання рахунків на оплату внесків на утримання спільного майна безпосередньо власнику квартири, тому рахунки (квитанції) на оплату внесків на утримання спільного майна щомісяця оприлюднюються в місцях загального користування будинку в під`їзді у відповідній секції дошки об`яв ОСББ, власники та мешканці кожної квартири самостійно беруть квитанції. На час проведення установчих зборів власником квартири АДРЕСА_2 був ОСОБА_3 , який проживав та був зареєстрований у вказаній квартирі до визнання його таким, що втратив право користування житлом за рішенням суду у 2021 року. Таким чином, відповідач, ставши власником квартири та співвласником будинку не повідомив ОСББ про набуття права власності, чим порушив свої зобов`язання як співвласник, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем з урахуванням інфляційних втрат та 3 відсотків річних. Оскільки відповідач не наполіг на знятті з реєстрації попереднього власника квартири та дозволив йому мешкати у квартирі, правління ОСББ та його голова не мали сумніву, що ОСОБА_3 продовжує бути власником квартири та 11.09.2017 року і 19.09.2018 року надсилали вимоги про оплату заборгованість рекомендованими листами на адресу квартири. Вимогу від 19.09.2018 року отримав ОСОБА_3 , який на той час проживав у квартирі, як отримував і всі квитанції, що були виставлені по квартирі АДРЕСА_3 , про що мав знати відповідач. Оскільки відповідач не повідомив про набуття права власності на квартиру, не наполіг на знятті з реєстрації колишнього власника ОСОБА_3 , який продовжував проживати у квартирі, то відповідач свідомо не брав до уваги виставлені рахунки. Також представник позивача заперечувала щодо застосування строку позовної давності, оскільки про зміну власників ОСББ дізналося із заяви нового власника ОСОБА_4 26.05.2021 року, тому вважає, що строк позовної давності не сплив. На підставі викладеного просить позов задовольнити.

15.03.2022 року від представника відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив. У запереченні зазначено, що оскільки оплата внесків має проводитись до 20 числа кожного місця, то строк позовної давності відраховується з 21 числа місяця, так як саме з цього числа позивач дізнався про несплату відповідачем платежу у строк, тобто про порушення його права. Представник зазначив, що позивач не зміг надати доказів, які підтверджують виставлення ним рахунків на оплату, а також додатків до протоколу про створення ОСББ, що викликає у нього питання щодо реальності проведення установчих зборів й відповідності вказаних у протоколі результатів голосування дійсному волевиявленню співвласників.

У судовому засіданні представник позивача ОСББ ОСОБА_2 позов підтримала, просила задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 проти позову заперечував, просив у його задоволенні відмовити.

У судове засідання 16.01.2023 року сторони не з`явилися.

Від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій просила закінчити розгляд справи в її відсутність.

Відповідач та його представник у судове засідання повторно не з`явилися. про причини неявки суд не повідомили.

Справу розглянуто у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Cуд, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

У ході судового розгляду встановлено, що 07.06.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16», , місце знаходження: м. Дніпро, вул. Юрія Кондратюка, 16 (а.с.10-11).

Відповідно до Статуту ОСББ (а.с.12-25) метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Завданням та предметом діяльності Об`єднання відповідно до його Статуту є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями.

Одним з джерел фінансування ОСББ є внески та платежі співвласників. Сплата встановлених загальними зборами ОСББ внесків та платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами ОСББ, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розмірі внесків і платежів співвласників встановлюються загальними зборами об`єднання. Співвласник серед іншого зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі виключно на розрахунковий рахунок об`єднання. При цьому, він має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з 18.11.2020 року право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_4 (а.с.110).

Згідно зі свідоцтвом на вищевказану квартиру (а.с.31) вона на праві власності з 16.03.2017 року належала відповідачу. Відповідно до акту про проведені електронні торги (а.с.29) квартира вибула з його власності. Отже, відповідач був власником зазначеної квартири з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року.

Також судом встановлено, що відповідно до кошторисів, затверджених загальними зборами ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» та протоколами загальних зборів розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» за 1 кв.м. становив: з 01.11.2016 року 1,52 грн. (1-2 поверх) та 1,77 грн. (3-9 поверх), з 01.05.2017 року 2,24 грн. (1-2 поверх) та 2,56 грн. (3-9 поверх), у 2018 році 2,21 грн. (1-2 поверх) та 3,41 грн. (3-9 поверх), у 2019 році 2,81 грн. (1-2 поверх) та 3,97 грн. (3-9 поверх), з 01.04.2019 року 3,30 грн. (1-2 поверх), 4,46 грн. (3-9 поверх), з 01.01.2020 року 3,30 грн. (1-2 поверх) та 4,46 грн. (3-9 поверх) (а. с. 32-64).

Згідно з положенням про умови та порядок розрахунків з ОСББ оплата здійснюється до 20 числа поточного місяця на підставі рахунку (квитанції), виставленого до 10 числа поточного місяця (а.с.65). Також положенням визначено, що у разі несплати у строк, зазначений у квитанції (розрахунку), власнику надсилається письмове попередження із зазначенням кінцевого строку оплати, та якщо протягом 10 днів після зазначеного у попередженні строку не надійшло підтвердження про сплату боргу та не було звернення до правління ОСББ, то борг підлягає стягненню в судовому порядку.

Статутом ОСББ визначено, що здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством входить до компетенції правління ОСББ.

11.09.2017 року та 19.09.2018 року головою правління на адресу відповідача направлено вимоги про сплату заборгованості, останню з яких отримано адресатом (а.с.107-108).

Як вбачається зі змісту позову, заборгованість в установлений строк власником квартири не погашена, однак, позивач з позовом про стягнення заборгованості відповідно до положення про умови та порядок розрахунків до суду не звертався до 03.11.2021 року.

Перевіривши розрахунок, наданий позивачем, встановлено, що заборгованість по внескам співвласника квартири АДРЕСА_2 загальною площею 78,9 кв.м. за період з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року склала 9311,21 грн.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Також згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Отже, в період з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року відповідач був співвласником будинку АДРЕСА_1 .

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до п.5 та п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 11.05.2018 року по справі № 922/3087/17 і залишається незмінною.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

На підставі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» врегульовано визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна. Так, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Аналогічна правові позиції викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.12.2020 року по справі № 910/6471/18 та постанові Верховного Суду від 11.05.2018 року по справі № 922/3087/17.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постановах Верховного Суду від 22.02.2018 № 910/13182/17 та від 22.02.2018 № 910/11312/17 при розгляді справ за позовами ОСББ про стягнення заборгованості по сплаті внесків, Верховний Суд зазначив про те, що обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до окладу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи викладене, відповідач відповідно до вимог закону зобов`язаний був у період з 16.03.2017 року по 04.11.2020 року здійснювати платежі за внесками на утримання спільного майна.

При цьому, суд не бере до уваги аргументи представника відповідача щодо того, що неотримання відповідачем рахунків звільняє його від сплати внесків, оскільки він не знав суму сплати та реквізитів ОСББ. На зазначене суд зауважує, що законом та актами ОСББ передбачено право власника знайомитися з рішеннями ОСББ та отримувати від нього інформацію. Відповідач, як вбачається з письмових заяв його представника, до ОСББ за інформацією про розмір внесків та реквізити їх отримувача не звертався, рахунки, які знаходились у вільному доступі на території будинку, співвласником якого він був, не брав. Таким чином, та оскільки власність зобов`язує, суд не бере до уваги аргументи щодо неотримання рахунків та необізнаності щодо порядку їх сплати.

Доводи представника відповідача, в яких вказано, що ненадання позивачем листків письмового опитування співвласників, який є невід`ємною частиною протоколу установчих зборів ОСББ, викликає у нього питання щодо правомірності створення позивача як юридичної особи, суд не бере до уваги, оскільки зазначене не є предметом спору в даній справі.

Отже, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання майна в розмірі 9 311,21 грн.

Також, статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач вчасно, тобто до 20 числа кожного місяці, як встановлено положенням про умови та порядок розрахунків, внески на утримання спільного майна не сплачував, вимоги позивача щодо стягнення з ОСОБА_1 інфляційних втрат та 3 відсотків річних є обґрунтованими.

Разом з тим, представником відповідача заявлено клопотання про застосування строку позовної давності.

Главою 19 ЦК України визначено строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, тобто позовну давність.

Загальний строк позовної давності 3 роки (ст. 257 ЦК України).

Порядок відліку позовної давності наведено у ст. 261 ЦК, зокрема, відповідно до ч. 1 цієї статті перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

У даному випадку, строк позовної давності щодо платежів по внескам на утримання будинку відраховується з 20 числа місяця, в якому відповідний платіж повинен був бути здійснений. Таким чином, оскільки з даним позовом ОСББ звернулося 03.11.2021 року, то строк позовної давності щодо внесків з березня 2017 року по жовтень 2018 року сплив.

При цьому, суд не бере до уваги аргументи представника позивача, що ОСББ дізналося про порушення лише після звернення до нього нового власника квартири, оскільки, як встановлено судом головою правління направлялися вимоги на адресу відповідача, однак, після того, як вимогу про сплату заборгованості не було виконано, позивач згідно з положенням про умови та порядок розрахунків не звернувся з позовом до суду. Також, як встановлено Статутом ОСББ його правління здійснює контроль за сплатою внесків, тобто 20 числа відповідного місяця, коли внески не було сплачено, ОСББ дізналося про порушення його права, однак, з позовом до суду не зверталося.

Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення основного боргу за період з березня 2017 року по жовтень 2018 року в розмірі 3 335,44 грн., а також нараховані на внески за вказаний період інфляційні втрати в розмірі 948,23 грн. та три відсотки річних в сумі 370,63 грн. задоволенню не підлягають через пропуск позивачем строку позовної давності.

Водночас, з вимогами про стягнення заборгованості з листопада 2018 року по 04.11.2020 року позивач звернувся в межах строку позовної давності.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за внесками з листопада 2018 року по 04.11.2020 року в розмірі 5 975,77 грн., а також нарахованих за період з 20.11.2018 року по 01.10.2021 року (в межах позовних вимог) інфляційних втрат в розмірі 691,33 грн. та трьох відсотків річних у сумі 333,65 грн., а всього 7 000,75 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 363,50 грн. (7 000,75 грн.*2270 грн. / 11 655,05 грн.).

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 261, 267, 319, 382, 385, 526, 530, 625 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 258, 263 - 265, 284 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання майна задовольнити часткво.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16» (, місцезнаходження: 49128, м. Дніпро, вул. Юрія Кондратюка, буд. 16) заборгованість по внескам співвласників об`єднання за період з листопада 2018 року по 04.11.2020 року в сумі 5 975,77 грн., а також за період з 20.11.2018 року по 01.10.2021 року інфляційні втрати в розмірі 691,33 грн. та три відсотки річних в розмірі 333,65 грн., а всього 7 000,75 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю.Кондратюка.16» судовий збір в розмірі 1 363,50 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.Г.Остапенко