Cправа № 563/1464/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2023 року Корецький районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Литвинчук Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, вказуючи, що вона, її сестра ОСОБА_3 та її племінниця ОСОБА_2 є власниками і користувачами частин будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі рішення та ухвал Корецького районного суду, на праві спільної сумісної власності їй належить частини вказаного житлового будинку, ОСОБА_3 - 2/10, ОСОБА_4 - 3/10 частки житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, її спадкоємцем є ОСОБА_2 , яка, на даний час, користується частиною спільного будинку.

В листопаді 2020 року, вона звернулася до Корецької міської ради Рівненської області із заявою про присвоєння нової поштової адреси для її частини будинку. Рішенням ВК Корецької міської ради було внесено зміни в поштову адресу частини житлового будинку, що знаходиться у її користуванні, а саме: « АДРЕСА_1 » замінено на « АДРЕСА_2 ».

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна, було встановлено, що за технічними показниками, 1/2 частини житлового будинку відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі, з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_1 .

У зв`язку із тим, що вона є співвласником об`єкта нерухомого майна, має бажання виділити частку із цього майна та її технічно можливо виділити в натурі в окремий об`єкт, а тому звернулася до суду із відповідним позовом.

Позивачка та її представник, адвокат Вакуліч Ю.І., в судове засідання не з`явились, подали до суду заяви щодо розгляду справи без їхньої участі, позов підтримують повністю та просять його задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 до суду подала заяву в якій справу просила розглянути без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання, повторно, не з`явилася, жодних заяв чи клопотань від неї не надходило. Враховуючи те, що відповідачка про дату, час та місце розгляду справи була своєчасно та належним чином повідомлена, шляхом направлення судових повісток, на підтвердженя вручення яких, в матеріалах справи наявні повідомлення про вручення поштового відправлення, суд вважає, що справу можливо розглянути на підставі доданих до матеріалів справи доказів, без участі сторін.

Дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши фактичні обставини справи та за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з огляду на таке.

Згідно з рішенням Корецького районного суду Рівненської області від 26 листопада 2015 року, ухвал Корецького районного суду від 22 грудня 2015 року та від 24 вересня 2020 року у справі № 563/674/14-ц, за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на кімнати визначені в технічному паспорті за №: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, загальною площею - 90 м.кв., житловою - 65,1 м.кв.. Відповідно, за ОСОБА_3 визнано право власності на 2/10 та за ОСОБА_4 визнано право власності на 3/10 частини вказаного житлового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть від 22 грудня 2017 року серії НОМЕР_1 .

Відповідно до інформаційних довідок зі Спадкового реєстру № 71384510 та № 71384549 від 07 лютого 2023 року, спадкова справа після смерті спадкодавця ОСОБА_4 не заведена, заповіт від 18 лютого 2015 року - чинний.

Відсутність заведеної спадкової справи після смерті ОСОБА_4 , з огляду на ст. 361 ЦК України, не може обмежувати позивача, як співвласника спірного майна, у праві самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В довідці № 14855/02.04/01.2023, виданій ЦНАП Корецької міської ради від 12 січня 2023 року, про те, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ..

Дослідженою інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 251375060 від 06 квітня 2021 року, встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку, об`єктів житлової нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Форма власності: приватна, спільна часткова.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із положеннями ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно із ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

На підставі ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Аналізуючи положення ст.ст. 183, 358, 364 ЦК України, суд зазначає, що виділ часток (поділ) нерухомого майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності, а також якщо такий виділ (поділ) є технічно можливим.

Відповідно до технічного паспорту (виготовленого станом на 12 вересня 2022 року) на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою: АДРЕСА_1 , позивачка, фактично, має відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

На підставі рішення виконавчого комітету Корецької міської ради Рівненської області № 153 від 03 грудня 2020 року, було внесено зміни в поштову адресу частини житлового будинку, що знаходиться у користуванні ОСОБА_1 , а саме: « АДРЕСА_1 » замінено на « АДРЕСА_2 ».

Відповідно до п. 1.2, 2.1, 2.4 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснив Верховний Суд України в постанові від 30 вересня 2015 року у справі № 6-цс15, оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення, тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року N 1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них".

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_7 за № 2080 від 12 вересня 2022 року, 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, яка розташована в АДРЕСА_1 , та складається з: 2-1 - кухня, площею 7.2 кв.м.; 2-2 - коридор, площею 4.6 кв.м.; 2-3 - житилова, площею 5.2 кв.м.; 2-4 - житлова, площею 10.3 кв.м.; 2-5 - житлова, площею 15.2 кв.м., загальною площею 42.5 кв.м, житловою площею 30.7 кв.м.; а1 - прибудова; Д - літня кухня; Е - сарай; 1/2Г- погріб; Є - вбиральня; №1 - огорожа; 1/2 № 2 - ворота; № 3 - огорожа; 1/2 Ж колодязь. За технічними показниками 1/2 частина житлового будинку відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі з присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, виданого ТОВ «Центр оцінки «ЕПОС», ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 90 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 24 листопада 2022 року - становить 99 700 грн..

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , оскільки вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і прагне виділити у натурі частку з цього нерухомого майна. Зазначене право передбачене ст. 364 ЦК України, позивачем наданий висновок про можливість виділення в натурі частки зі спільного майна, а тому, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 319, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263, 265-268 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/2 частки будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 90 м.кв., житловою площею 65,1 м.кв., шляхом його виділу в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42.5 кв.м., житловою площею 30.7 кв.м., з яких: 2-1 - кухня, площею 7.2 кв.м.; 2-2 - коридор, площею 4.6 кв.м.; 2-3 - житлова, площею 5.2 кв.м.; 2-4 - житлова, площею 10.3 кв.м.; 2-5 - житлова, площею 15.2 кв.м.; а1 - прибудова; Д - літня кухня; Е - сарай; Є - вбиральня; №1 - огорожа; 1/2№2 - ворота; №3 - огорожа; 1/2 Ж - колодязь.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: