ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 550/89/22 Номер провадження 22-ц/814/1249/23Головуючий у 1-й інстанції Юрлагіна Т.В. Доповідач ап. інст. Дряниця Ю. В.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2023 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Судді-доповідача: Дряниці Ю.В.

Суддів: Пилипчук Л.І., Лобов О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Неверчак Євгена Борисовича на рішення Чутівського районного суду Полтавської області від 19 липня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Неверчак Євген Борисович до Чутівської селищної ради Полтавської області про скасування рішення Чутівської селищної ради Полтавської області та визнання укладеним договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2018 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Неверчак Є.Б. звернувся до суду з позовом до Чутівської селищної ради Полтавської області про скасування рішення Чутівської селищної ради Полтавської області та визнання укладеним договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що рішенням дев`ятнадцятої сесії VІІІ скликання Чутівської селищної ради від 14.12.2021 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для сінокосіння і випасання худоби (код КВЦПЗ 01.08) кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ).

Пунктом 3 цього рішення було передано позивачу в оренду земельну ділянку з кадастровим номером №:00:003:0367, площею 1,9480 га для сінокосіння і випасання худоби терміном на 7 років.

Згідно пункту 5 вказаного рішення селищному голові ОСОБА_2 було доручено укласти з позивачем договір оренди землі згідно з діючим законодавством.

Проте Чутівська селищна рада ухилялась від укладання із позивачем договору оренди земельної ділянки.

18.01.2022 позивач звернувся до Чутівської селищної ради із супровідним листом відповідно до якого було долучено два підписаних примірника договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2022 №1 та акт приймання-передачі.

У відповідь Чутівська селищна рада листом від 03.02.2022 №03-16/178 повідомила, що у підписанні договору оренди відмовлено, оскільки Чутівська селищна рада наполягає на включенні до договору оренди пункту щодо обов`язкового виготовлення позивачем, як орендарем, агрохімічного паспорта на земельну ділянку. Таке рішення відповідача позивач вважає незаконним.

Позивач просив суд скасувати рішення Чутівської селищної ради Полтавської області оформлене листом від 03.02.2022 №03-16/178 про відмову в укладенні із ОСОБА_1 договору від 18 січня 2022 №1 оренди земельної ділянки кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ) та акту приймання-передачі.

Визнати укладеним між Чутівською селищною радою Полтавської області та ОСОБА_1 договір від 18 січня 2022 №1 оренди земельної ділянки кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ) зазначивши зміст договору у рішенні суду відповідно до запропонованого позивачем проекту договору та акту приймання-передачі.

Рішенням Чутівського районного суду Полтавської області від 19 липня 2022 рокуу задоволенні позову ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Неверчак Євген Борисович до Чутівської селищної ради Полтавської області про скасування рішення Чутівської селищної ради Полтавської області та визнання укладеним договору оренди земельної ділянки відмовлено.

Вказане рішення в апеляційному порядку оскаржив позивач, подавши апеляційну скаргу через свого представника.

У поданій апеляційній скарзі, посилаючись на неправильне застосування місцевим судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просить рішення скасувати та ухвалити нове, про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Зазначає, що місцевий суд безпідставно відмовив у задоволенні позовних вимог та дійшов помилкового висновку, що вимога Чутівської селищної ради про включення до договору оренди пункту щодо обов`язкового виготовлення позивачем, як орендарем, агрохімічного паспорта на земельну ділянку є законною та такою, що не порушує прав позивача, як орендаря.

Відповідачем подано відзив на апеляційну скаргу, у доводах якого вважає рішення місцевого суду законним та обґрунтованим, просить суд залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення місцевого суду без змін.

Доводи відзиву на апеляційну скаргу є тотожними позиції відповідача викладеній у відзиві на позовну заяву, поданому до суду першої інстанції. Відповідач зауважив, що 21 січня 2022 року двадцять першою сесією Чутівської селищної ради VIII скликання прийнято рішення, згідно якого, при укладанні договорів оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення в договорах необхідно зазначати дані агрохімічного паспорту земельної ділянки, отже вимоги відповідача щодо включення спірного пункту у договір оренди є законними та обґрунтованими.

Представником позивача надано заперечення на відзив, у доводах якого він акцентує увагу суду апеляційної інстанції на тому, що агрохімічний паспорт не належить до переліку документів які подаються і обов`язковому порядку при відведенні земельних ділянок, а отже агрохімічна паспортизація не може бути покладена на громадян, також наводить висновки, викладені у постановах Верховного Суду у аналогічних справах.

Апеляційний суд, заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Згідно п.2 ч.1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Згідно п.2,3 ч.1, ч. 2 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є недоведеність обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Місцевим судом встановлено, що рішенням дев`ятнадцятої сесії VІІІ скликання Чутівської селищної ради від 14.12.2021 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для сінокосіння і випасання худоби (код КВЦПЗ 01.08) кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ).

Пунктом 3 рішення було передано позивачу в оренду земельну ділянку з кадастровим номером №:00:003:0367, площею 1,9480 га для сінокосіння і випасання худоби терміном на 7 років.

Пунктом 4 рішення встановлено щорічну орендну плату в розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 5 рішення доручено селищному голові Корольову М.П. Укласти договір оренди землі згідно з діючим законодавством.

18.01.2022 позивач звернувся до Чутівської селищної ради із листом відповідно до якого долучено два підписаних примірника договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2022 №1 та акт приймання-передачі.

На звернення позивача листом від 03.02.2022 №03-16/178 Чутівська селищна рада повідомила, що лист позивача щодо підписання договору оренди розглянуто, але у підписанні договору оренди відмовлено, з підстав відсутності у договорі оренди пункту щодо обов`язкового виготовлення позивачем, як орендарем, агрохімічного паспорта на земельну ділянку.

Відмовляючи у задоволенні позову місцевий суд дійшов висновку про те, що відмова відповідача у підписанні договору оренди, з підстав відсутності у договорі оренди пункту щодо обов`язкового виготовлення позивачем, як орендарем, агрохімічного паспорта на земельну ділянку є правомірною. Оскільки позивачем не дотримані усі умови для укладення договору оренди, відтак, суд вважав, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Колегія суддів не погоджується з таким висновком з огляду на наступне.

Відповідно до ст.. 5 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель » державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державний контроль за використанням та охороною земель також здійснюють виконавчі органи сільських, селищних, міських рад у межах повноважень, визначених законом, у разі прийняття відповідною радою рішення про здійснення такого контролю.

Державний контроль за дотриманням вимог законодавства України про охорону земель здійснює центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів.

Моніторинг родючості ґрунтів земель сільськогосподарського призначення та агрохімічну паспортизацію земель сільськогосподарського призначення проводить центральний орган виконавчої влади з питань аграрної політики.

Жодний Закон України чи підзаконний нормативний акт не покладає на громадянина обов`язку щодо виготовлення агрохімічного паспорту земельних ділянок, в т.ч. при укладенні договору оренди земельної ділянки відповідно до Закону України «Про фермерське господарство». Оскільки відповідно до пунктів 1.3., 1.4. Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11 жовтня 2011 року № 536, агрохімічна паспортизація всіх земель сільськогосподарського призначення проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення, виконання цієї функції покладається на центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин і не може бути покладено на фізичну особу - громадянина.

Зазначений висновок викладений в постанові Верховного Суду від 20.02.2019 р. у справі №287/578/16-ц (провадження №61-1757св17).

На вказані обставини місцевий суд уваги не звернув, та ухвалив рішення без належного встановлення обставин, що мають значення для вирішення справи.

Посилання місцевого суду на те, що Постановою Кабінету Міністрів України від 22.11.2017 року №890, внесено зміни до Типового договору оренди землі, якими Пункт 7 доповнено приміткою наступного змісту: *У разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення (сільськогосподарських угідь) державної та/або комунальної власності у пункті 7 «Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини» договору зазначаються дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок), колегія суддів вважає безпідставними, оскільки вказаним нормативно-правовим актом передбачено лише необхідність зазначення таких відомостей, та не визначено на кого покладається обов`язок виготовлення агрохімічного паспорту.

Положенням п. 1.5 наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України «Про затвердження Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки» від 11.10.2011р. № 536, на який посилається місцевий суд, також не передбачено покладення обов`язку виготовлення агрохімічного паспорту поля саме на орендаря, а лише визначено, що агрохімічна паспортизація орних земель здійснюється через кожні 5 років, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень - через кожні 5 - 10 років і є обов`язковою для всіх землевласників та землекористувачів.

Отже, рішення місцевого суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог, із визнанням укладеним між Чутівською селищною радою Полтавської області та ОСОБА_1 договору №1 від 18 січня 2022 оренди земельної ділянки кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ) та акту приймання-передачі наступного змісту:

ДОГОВІР №1

оренди земельної ділянки

смт Чутове 1 8 січня 2022 року

Чутівська селищна рада, в подальшому "Орендодавець", в особі селищного голови Корольова Миколи Павловича, діючого на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з однієї сторони та фізична особа ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Чутівським РВ УМВС України в Полтавській області 16 лютого 2000 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з другої сторони, далі разом у тексті Сторони, уклали цей договір про наступне:

1.Предмет договору

1. Орендодавець згідно рішення дев`ятнадцятої сесії Чутівської селищної ради VIII скликання від 14 грудня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачі в оренду земельної ділянки для сінокосіння і випасання худоби" передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сінокосіння і випасання худоби (код КВІДПЗ 01.08) з кадастровим номером :00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ).

2. Об`єкт оренди

1. В оренду передається земельна ділянка площею 1,9480 га, у тому числі: площею 1,9480 га пасовища (01.08. для сінокосіння і випасання худоби).

2. На земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна.

3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить: 22158,29 гривень (двадцять дві тисячі сто п`ятдесят вісім гривень 29 копійки)..

4. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

5. Інші особливості об`єктів оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.

Кадастровий номер земельної ділянки - :00:003:0367.

3.Строк дії договору

1. Договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку договору Орендар, який належно виконував умови договору, має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не піздніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

4. Орендна плата

1. Орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає 1107,91 грн (одна тисяча сто сім гривень 91 копійки) за рік.

2. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

3. Орендна плата вноситься на протязі 60 днів з моменту вручення податкового повідомлення.

4. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- інфляційних процесів;

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

- в інших випадках, передбачених законом.

5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня яка нараховується на суму податкового боргу із розрахунку 120 вісотків річних облікової ставки Національного банку України діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його погашення, залежно від того, яка величина таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

5. Умови використання земельної ділянки

1. Земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння і випасання худоби.

2. Цільове призначення земельної ділянки для сінокосіння і випасання худоби.

3. Умови збереження стану об`єкта оренди відповідно до Земельного кодексу України.

4. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для сінокосіння і випасання худоби. Організація розроблення проекту із землеустрою на земельну ділянку і витрати, пов`язані з цим, покладаються на Орендаря.

5. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні.

6. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у 10-ти денний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

6. Умови повернення земельної ділянки

1. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків спір розв`язується у судовому порядку.

2. Здійсненні Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які не можливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

3. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

4. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні витрати, яких Орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.

5. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

7. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

1. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та права інших третіх осіб.

2. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

8. Права та обов`язки сторін

1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

-дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

-охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-своєчасного внесення орендної плати.

2. Обов`язки Орендодавця:

-передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди земельної ділянки;

-при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

-не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

-відшкодовувати Орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося Орендарем за згодою Орендодавця;

-попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які

-в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

3. Права Орендаря:

-самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

-отримувати продукцію і доходи;

-здійснювати в установленому законом порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

4. Обов`язки Орендаря:

-приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

9. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини

1. Ризик випадкового знищення абр пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об`єкта оренди

1. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

2. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов`язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об`єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодуванню витрат на страхування.

11. Зміна умов договору і припинення його дії

1. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. V разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір ров`язується у судовому порядку.

2.Дія договору припиняється у разі:

-закінчення строку, на який його було укладено;

-придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

-викупу земельної ділянки для потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

3. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

-взаємною згодою сторін;

-рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

4. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

5. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також смерть Орендаря - не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

1. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

13. Прикінцеві положення

1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та Державної реєстрації цього договору.

2. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий в Орендаря. За згодою сторін у договорі можуть зазначатися інші умови.

Невід`ємною частиною договору є акт приймання-передачі земельної ділянки.

14. Реквізити сторін

Орендодавець Чутівська селищна рада ГУК у Полтавській області/тг смт Чутове/ 18010900 код 37959255 Казначейство України (ел. Адм. Подат) UA 10900 РНОКПП НОМЕР_1 Місце знаходження юридичної особи: 38800, вул. Центральна буд. 4, смт Чутове Полтавського району Полтавської області. Орендар ОСОБА_1 Місце проживання фізичної особи: АДРЕСА_2 .

Підписи сторін

Селищний голова Павленко Ю.І.

Корольов М.П.

М.П. /підпис/ /підпис/

Додаток до договору №1 від 18 січня 2022 року.

АКТ

приймання-передачі земельної ділянки в оренду

смт Чутове " " 2022 року

Чутівська селищна рада, в подальшому "Орендодавець", в особі селищного голови Корольова Миколи Павловича, діючого на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з однієї сторони та фізична особа ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Чутівським РВ УМВС України в Полтавській області 16 лютого 2000 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з другої сторони, далі разом у тексті Сторони, склали цей акт про наступне;

1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування ділянку для сінокосіння та випасіння худоби, яка знаходиться за межами населеного пункту села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівського старостинського округу) у відповідності до договору оренди N«1 від 18 січня 2022 року, та за згодою сторін.

В оренду передається земельна ділянка площею 1,9480 га, у тому числі: пасовище площею 1,9480 га для сінокосіння і випасіння худоби кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0367

2. Цей акт є невід`ємною частиною договору №1 від 18 січня 2022 року.

3. Акт складено у двох примірниках на 1 аркуші, що мають однакову юридичну силу: 1 примірник у Орендодавця, 2-й у Орендаря.

Земельну ділянку передав: Земельну ділянку прийняв:

Орендодавець Орендар

Селищний голова Павленко Ю.І.

Корольов М.П.

М.П. /підпис/ /підпис/

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.367, 374, п.п.3,4 ч.1 ст.376, ст.ст.382,383 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Неверчак Євгена Борисовича - задовольнити.

Рішення Чутівського районного суду Полтавської області від 19 липня 2022 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Неверчак Євген Борисович до Чутівської селищної ради Полтавської області про скасування рішення Чутівської селищної ради Полтавської області та визнання укладеним договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Скасувати рішення Чутівської селищної ради Полтавської області оформлене листом від 03.02.2022 №03-16/178 про відмову в укладенні із ОСОБА_1 договору №1 від 18 січня 2022 оренди земельної ділянки кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ) та акту приймання-передачі.

Визнати укладеним між Чутівською селищною радою Полтавської області та ОСОБА_1 договір №1 від 18 січня 2022 оренди земельної ділянки кадастровий номер №:00:003:0367, площею 1,9480 га, яка знаходиться за межами села Щасливе на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (Таверівський старостинський округ) зазначивши зміст договору у відповідно до запропонованого позивачем проекту договору та акту приймання-передачі, наведеним у мотивувальній частині постанови.

Стягнути з Чутівської селищної ради Полтавської області на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у розмірі 3472 грн. 80 коп.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Суддя - доповідач: Ю. В. Дряниця

Судді : Л. І. Пилипчук

О.А. Лобов