Справа № 953/385/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2023 р. Суддя Київського районного суду м. Харкова Бородіна Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м. Харкові матеріали цивільної справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про видачу стягнення забезпечувального платежу за попереднім договором, -

встановив:

До Київського районного суду м. Харкова надійшли матеріали цивільної справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про видачу стягнення забезпечувального платежу за попереднім договором.

Дослідивши матеріали заяви та вирішуючи питання щодо підсудності даної справи Київському районному суду м. Харкова суд приходить до наступного.

Підсудністю у цивільному судочинстві визначено розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

У пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» судам було надано роз`яснення, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду розглянула питання про те, чи поширюються правила територіальної підсудності спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, на спори, предметом яких є грошові кошти в межах розрахунку за таке майно, чи їх предметом має бути нерухоме майно безпосередньо.

Позиція Великої Палати ВС ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України.

Також, судом враховується, що відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

З позовної заяви вбачається, що позивачі просять стягнути з відповідача забезпечувальний платіж у розмірі 73600 грн. за порушення умов попереднього договору, який був укладений сторонами з приводу купівлі-продажу нерухомого майна (по Ѕ частині ) житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 54,5 кв.м., житловою площею 24.4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, місце знаходження об`єкта нерухомості, а саме житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , знаходить на території Салтівського району м. Харкова.

Враховуючи, що даний спір виник з приводу нерухомого майна, яке знаходиться на території Салтівського району м. Харкова, справа не підсудна Київському районному суду м. Харкова, а тому суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, відповідно до ст. 31 ЦПК України, дану позовну заяву необхідно передати за підсудністю до Московського районного суду м. Харкова.

Відповідно до ч.1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи, що дана справа не підсудна Київському районному суду м. Харкова, тому підлягає направленню за підсудністю до Московського районного суду м. Харкова.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 23, 30, 31, 32, 258, 260 ЦПК України, суддя -

ухвалив:

Цивільну справу № 953/385/23 за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про видачу стягнення забезпечувального платежу за попереднім договором - передати за підсудністю до Московського районного суду м. Харкова.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена у встановленому порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.М. Бородіна