Справа №:755/8196/22
Провадження №: 2/755/779/23
У Х В А Л А

"25" січня 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва, в складі:

головуючого судді - Катющенко В.П.

при секретарі - Яхно П.А.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест-буд-інжиніринг» про визнання майнового (речового) права на об`єкт незавершеного будівництва, -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Дніпровського районного суду м. Києва на стадії підготовчого провадження перебуває вказана цивільна справа.

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно з ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За положеннями ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Підстави та процесуальний порядок залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних щодо предмета спору, як учасників справи, регулюється положеннями ст. 53 ЦПК України.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд: визнати за ОСОБА_1 майнове (речове) право на господарське приміщення загальною площею 3,25 кв.м., що знаходиться на 23 (двадцять третьому) поверсі у секції АДРЕСА_1 , на земельній ділянці під кадастровим номером :66:248:0025.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Еверест плюс» було укладено Договір №616/ЕМ від 29.12.2013р. купівлі продажу майнових прав. Об`єкт капітального будівництва - Житловий комплекс «Флагман» (м. Київ, вул. Лохвицька, 4) в Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025, проектна адреса пров. Лобачевського, 7 право на спорудження якого виникло на підставі рішення КМР X сесії IV скликання за №729/3304 від 14.07.2005р., а також дозволу на виконання будівельних робіт №2871-Дн/С від 13.12.2007р. Сторони домовились, що Об`єктом нерухомості, Майнові права на який передаються за даним Договором, є об`єктом нерухомості, розташований в Об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: місто Київ, вул. Лохвицька, будинок 4 (проектна адреса: пров. Лобачевського, 7 ), з наступними характеристиками: Господарське приміщення, загальна площа 3,25 кв.м., поверх 23, секція 3 (площа проектна). 12.08.2014 було укладено Додаткову угоду про заміну сторони у зобов`язанні до Договору купівлі-продажу майнових прав №616/ЕМ від 29.12.2013р., де ТОВ «Еверест плюс» замінено на ТОВ «Еверест-Буд-Інжиніринг». В результаті повної сплати майнових прав за договором, про що свідчать квитанції, ТОВ «Еверест-буд-інжиніринг» видано Довідку від 26.12.2016р. вих.№575 про фінансування 100% майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору №616/ЕМ купівлі продажу майнових прав від «29» грудня 2013р., а саме підтвердження сплати майнових прав господарського приміщення, 23 поверху, секції 3, загальною площе 3,25кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 у зв`язку з чим Сьомою Київської державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу 914/2020. Посилається на те, що позивачем в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за договором купівлі продажу майнових прав та останній вправі вимагати виконання з боку відповідача, оскільки позивач вчасно не отримав те, на що розраховував укладаючи договір, через порушення строків введення об`єкта нерухомості в експлуатацію. Окрім того, позивачка зазначає, що у неї немає впевненості в тому, що на об`єкт інвестування не претендує жодна інша особа, оскільки на державному рівні права позивача як покупця майнових прав саме цієї квартири, ніде не відображено і не визнано, що стало підставою для звернення до суду.

Аналізуючи вищевикладене, враховуючи підстави та предмет позову, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Київської міської ради, у зв`язку з чим остання має бути залучена до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

Керуючись ст.ст. 2, 49, 53, 258, 260 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Залучити до участі в справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест-буд-інжиніринг» про визнання майнового (речового) права на об`єкт незавершеного будівництва - в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Київську міську раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36).

Направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, копію ухвали суду про відкриття провадження у справі, копію даної ухвали.

Зобов`язати позивача та відповідача протягом двох днів, з дня отримання копії даної ухвали, направити залученій третій особі заяви по суті справи з відповідними додатками, що були подані до суду, а копії такого направлення подати до суду до наступного судового засідання.

Попередити позивача та відповідача про недопустимість зловживання процесуальними правами.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, її право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, які повинні відповідати вимогам ст. 181, частини третьої - шостої ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України, протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали, позовної заяви, відзиву.

Інші учасники справи мають право надати відповідь на пояснення третьої особи протягом п`яти днів з дня отримання таких пояснень.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя: