Провадження № 2/686/551/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Перун А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 01.09.2022 року звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_5 , просила суд визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, - по АДРЕСА_1 . В позові зазначила, між нею, та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 і ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , відповідно до якого вона набула права власності на означену квартиру, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно №307282097. Відповідно до п.16. договору купівлі-продажу квартири, укладеного 12 серпня 2022 року сторони домовилися, що особи, що зареєстровані та/або можуть бути зареєстровані у відчужуваній квартирі будуть зняті з реєстраційного обліку до шістнадцятого серпня дві тисячі двадцять другого року. Однак, до узгодженої дати договором 16 серпня 2022 року, умови відповідачем в добровільному порядку не були виконані. З довідки № К-03-25225 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.08.2022 року вбачається, що у вищевказаному житловому будинку ( АДРЕСА_1 , загальною площею 49,3, кв.м.) зареєстровані:

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

17.08.2022 року вона звернулась до відділу реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради із заявою про зняття з реєстрації відповідача. Відділом реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради від 19.08.2022 року № К-03-23742 їй повідомлено, що зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_6 , за її заявою, як власника житла приватної форми власності можливо за умови надання паспортного документа особи, яку необхідно зняти із зареєстрованого місця проживання, а також військово-облікового документа з відповідними відмітками (для громадян України, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

01.12.2022 року позивач звернулась до суду із заявою про збільшення позовних вимог, та з врахуванням заяви позивача від 14.12.2022 року про виправлення описки у заяві про збільшення позовних вимог, просила суд визнати ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 . На обґрунтування своїх вимог вказала, що 18.10.2022 року ОСОБА_6 змінив прізвище з « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_10 ».

ОСОБА_6 , а також співвласник ОСОБА_11 , обіцяли їй, а також гарантували у п. 16 нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу означеної квартири від 12.08.2022 р., що всі особи, що зареєстровані та/або можуть бути зареєстровані у відчужуваній квартирі, будуть зняті з реєстраційної обліку до 16 серпня 2022 року. На виконання домовленості сторін, вони подали відповідні позови щодо зняття з реєстрації за означеною адресою: ОСОБА_7 - позов щодо визнання ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням (справа № 686/15446/22, суддя Козак О.В.); ОСОБА_6 - позов щодо визнання ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням (справа №686/15178/22, суддя Заворотна О.Л.). У справі №686/15446/22, рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14 вересня 2022 року у позові було відмовлено, оскільки позивачка на момент розгляду справи вже не була власником квартири. У справі №686/15178/22, ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 21 листопада 2022 року позов було залишено без розгляду за заявою позивача, оскільки стали очевидні наявні правові підстави для відмови у позові як позивачу не власнику квартири.

Оскільки у квартирі АДРЕСА_3 зареєстровано три чоловіка: ОСОБА_5 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 , з`явилася необхідність у збільшенні позовних вимог у справі.

Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явились, представник позивача направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, збільшені позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 14.12.2022 року, ОСОБА_3 12.01.2023 року направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі, права та обов`язки їм зрозумілі, проти задоволення позову, заяви про збільшення позовних вимог не заперечили, просили збільшені вимоги позивача задоволити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом №307282097 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.08.2022 року.

Відповідно до довідки №К-03-25225 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.08.2022 року, у вищевказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Враховуючи викладене вище, та визнання позовних вимог відповідачами, суд зробив висновок про доцільність задоволення позову.

За ст.5 ЦПК особа, звертаючись до суду самостійно обирає спосіб захисту порушених прав. Суд, враховуючи позовні вимоги, може визначити у своєму рішенні спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно з ч.1, ч.2 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

За нормами ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом з`ясовано, що відповідно до п.16. договору купівлі-продажу квартири, укладеного 12 серпня 2022 року сторони домовилися, що особи, що зареєстровані та/або можуть бути зареєстровані у відчужуваній квартирі будуть зняті з реєстраційного обліку до шістнадцятого серпня дві тисячі двадцять другого року. Однак, відповідачами в добровільному порядку ця умова договору не була виконана.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що право відповідачів на користування квартирою підлягає припиненню на вимогу власника цього майна.

Керуючись ст.ст.319, 383,391 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, ст.ст. 4,5, 12, 81, 258, 259, 354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , такими, що втратили право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса фактичного проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя: З.А. Чевилюк