СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/24317/19

пр. № 2/759/693/22

07 лютого 2023 року Святошинський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Петренко Н.О.

за участю секретаря судових засідань Донець Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 .

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що позивачем на підставі договору купівлі-продажу майна від 06.09.2019р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Погорєловим Б.С. за номером 1736 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_3 . Дана квартира куплена за власний кошт. Відповідач не є родичем позивача, не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере. ОСОБА_1 є новим власником житла та має право володіти, розпоряджатися, користуватися майном у будь-який, не заборонений законом спосіб. При зверненні до відповідача з проханням подати до органів ЦНАП заяву про зняття з місця реєстрації було отримано відмову, через що вона змушена звернутися до суду. Просить позов задовольнити.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09.01.2020 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 16.11.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 19.05.2022 року заяву представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- залишено без задоволення.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив розглядати справу без його участі.

Відповідач у судове засідання не з`явився про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надіслав, відзив не надав.

Суд, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

06.09.2019р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу. Предметом вказаного договору є квартира за адресою: АДРЕСА_4 /а.с.6/.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 на підставі вищевказаного договору є ОСОБА_1 /а.с.10/.

За відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА ОСОБА_2 з 22.01.1991р. по теперішній час зареєстрований у спірній квартирі/а.с. 13/.

Відповідно до довідки від 28.10.2022р. № 720 фактичне місце проживаннч ОСОБА_2 - АДРЕСА_5 .

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Крім цього, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату права користуватися житлом і всіх зареєстрованих осіб, оскільки судом встановлено, що відповідач не являється членом сім`ї позивача, з позивачем не пов`язаний спільним побутом, не проживає у вказаній квартирі, а реєстрація відповідача порушує права ОСОБА_1 , як власника, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У заяві від 07.02.2023р. представник позивача відмовилася від стягнення судових витрат з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись вимогами ст. ст.16, 316, ст.319,321, 391 ЦК України, ч.1 ст.72 ЖК України, ст.ст. ст. ст. 81, 258, 259, 263-265, 268, 280, 352, 354, 355 ЦПК України ,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.О. Петренко