БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/2796/22
провадження № 2/361/1155/23
РІШЕННЯ

Іменем України

31 січня 2023 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Петришин Н.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У липні 2022 року до суду надійшла вищевказана позовна заява ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до ОСОБА_1 . В обґрунтування позову зазначає, що 04.09.2021 року між позивачем та відповідачем укладено договір на отримання послуг з утримання будинку та житлових послуг. Договір було укладено тимчасово, до дня визначення управителя у встановленому законодавством України порядку. Згідно додатку до договору, загальна вартість послуг становила 13,12 грн. за 1м?. 13.10.2021 року між сторонами укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Додатком до договору встановлено тариф у розмірі 12, 77 грн. за 1 м? загальної площі. У період із вересня 2021 року по травень 2022 року позивачем надано послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4 456, 77 грн. Жодних інших платежів відповідач не здійснював. Внаслідок порушення відповідачем власного обов`язку з оплати наданих позивачем послуг утворилась вказана заборгованість.

З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість, та судові витрати по оплаті судового збору.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 серпня 2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

Обставини справи, що встановлені судом

Установлено, що 04.09.2021 року між ТОВ «КК «ЖК Скандія» та ОСОБА_1 договір на отримання послуг з утримання будинку та житлових послуг.

Згідно із умовами укладеного Договору, позивач зобов`язувався надавати житлові та інші послуги щодо утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Договір укладено тимчасово, до дня визначення управителя у встановленому законодавством України порядку. Згідно умов договору, відповідач зобов`язувався оплачувати позивачеві послуг з управління багатоквартирним будинком на умовах та в порядку, які були встановлені таким договором. Згідно з додатком №1 до договору (кошторис витрат на управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 ), загальна вартість послуг становила 13,12/1м?.

Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 12.10.2021 №799 «Про визначення управителя багатоквартирного будинку на території Броварської міської територіальної громади» позивача визначено управителем багатоквартирних будинків згідно із додатком 6 до цього рішення.

13.10.2021 року між позивачем, як управителем, та відповідачем як співвласником укладено договір №329 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 .

Пунктом 6.3 договору №329 передбачено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, що встановлені таким договором.

Додатком 5 до договору №329 встановлено тариф в розмірі 12,77/1м? загальної площі житлового або нежитлового приміщення.

Право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано 06.09.2021 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.07.2022 року.

У період із вересня 2021 року по травень 2022 року позивачем надано послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4 456, 77 грн.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Отже, з огляду на те, що докази відмови відповідача від отримання послуг постачання теплової енергії, у встановленому законом порядку у матеріалах справи відсутні, а також те, що відповідач користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Щодо судових витрат

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню із відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 2 481 грн.

На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 280-284, 352 ЦПК України, суд, -

На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» заборгованість за надані послуги з утримання будинку у розмірі 4 456 (чотири тисячі чотириста п`ятдесят шість) гривень 77 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» судовий збір у розмірі 2 481 гривню.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія», адреса місцезнаходження: вул. Героїв Крут, буд. 16, кв. 6, м. Бровари, Київська обл., 07400.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Н.М. Петришин