Справа № 307/3687/22
Провадження № 2/307/753/22
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 березня 2023 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Ніточко В.В., з участю секретаря судового засідання Заяць Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи на стороні відповідачів: ОСОБА_5 , приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Крец Марина Юріївна, головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області та Солотвинська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, про повернення майна з незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

І. Виклад позиції сторін.

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи на стороні відповідачів: ОСОБА_5 , приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Крец Марина Юріївна, головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області та Солотвинська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, про повернення майна з незаконного володіння.

Позовні вимоги (уточнені) мотивує тим, що рішенням сесії Дібрівської сільської ради від 10 серпня 2000 року йому передано у власність земельну ділянку, площею 0,50 га, по АДРЕСА_1 та на підставі вказаного рішення ним оформлено державний акт на право приватної власності ІІІ-ЗК №011681, який зареєстровано у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №675. У 2019 році він звернувся до землевпорядної фірми для виготовлення технічної документації для винесення земельної ділянки у натуру і визначення її конфігурації та проведення державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Реєстрі речових прав. Однак, під час виготовлення документів йому стало відомо про те, що на частину його земельної ділянки вже оформлено право власності іншою особою, а саме ОСОБА_5 . Вказані обставини йому стали відомі у зв`язку з тим, що рішенням №РВ-019 від 27 грудня 2019 року про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру стосовно його земельної ділянки, у зв`язку з тим, що є площа співпадіння з земельними ділянками з кадастровими номерами :04:008:0157, яка становить 14,4536%, з кадастровим номером :04:008:0158 площа співпадіння становить 25,9914%, з кадастровим номером :04:008:0156 площа співпадіння становить 23,9907%. Після цього, він звернувся до поліції про самовільне захоплення його земельної ділянки та проведення досудового розслідування за вказаним фактом. Під час встановлення всіх обставин справи, йому стало відомо про те, що рішенням 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради № 6 від 01 липня 2001 року передано у власність ОСОБА_5 , жительці АДРЕСА_2 , земельну ділянку в урочищі Думбрава, в с. Нижня Апша, площею 0,37 га, для ведення особистого селянського господарства. В подальшому, ОСОБА_5 , від імені якої діяв ОСОБА_6 , на підставі виготовленої технічної документації, шляхом поділу земельної ділянки, розташованої в урочищі Думбрава, у с. Нижня Апша Тячівського району, площею 0,37 га, утворено 3 окремі земельні ділянки, а саме: дві земельні ділянки площею по 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства та одну площею, 0,13 га, з цільовим призначенням також для ведення особистого селянського господарства. Після цього, ОСОБА_5 належну їй частину земельної ділянки площею 0,12 га, розташовану в урочищі Думбрава, у с. Нижня Апша Тячівського району, кадастровий номер :04:008:0156, для ведення особистого селянського господарства, подарувала ОСОБА_4 , на підставі договору дарування серія та номер 7933 від 07 вересня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205552749 від 27 березня 2020 року. Крім того, ОСОБА_5 належну їй частину земельної ділянки площею 0,12 га, розташовану в урочищі Думбрава, у с. Нижня Апша Тячівського району, кадастровий номер :04:008:0157, для ведення особистого селянського господарства, подарувала ОСОБА_2 , на підставі договору дарування серія та номер 7929 посвідченого 07 вересня 2017 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205552773 від 27 березня 2020 року. Також, ОСОБА_5 належну їй частину земельної ділянки площею 0,13 га, розташовану в урочищі Думбрава, у с. Нижня Апша Тячівського району, кадастровий номер :04:008:0158, для ведення особистого селянського господарства, подарувала ОСОБА_3 , на підставі договору дарування серія та номер 7931 від 07 вересня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205481094 від 27 березня 2020 року. Таким чином, оформлення права власності ОСОБА_5 вчинено із порушенням вимог Закону та фактично остання не набула у власність вказану земельну ділянку та реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 і у подальшому її оформлення на підставі договорів дарування за ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є незаконною та підлягає скасуванню. Зазначає, що ОСОБА_5 оформлено право власності на частину земельної ділянки в урочищі Думбрава, в с. Нижня Апша, площею 0,37 га, для ведення особистого селянського господарства, на підставі виписки з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради №6 від 01 липня 2001 року. Вказане рішення Дібрівської сільської ради ніколи на розгляд сесії не виносилось та відповідно не приймалось як це передбачено земельним законодавством. Земельна ділянка оформлена ОСОБА_5 на підставі фіктивного, підробленого рішення сесії Дібрівської сільської ради. Фіктивність даного рішення підтверджується висновком експерта №СЕ-19/107-22/4858-ПЧ від 09 червня 2022 року судової почеркознавчої експертизи, проведеної в межах досудового розслідування кримінального провадження №0000316 від 24 березня 2020 року, з якого відомо, що підпис у виписці з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради №6 від 01 липня 2001 року "Про передачу земельної ділянки у власність громадянам", на підставі якого передано у власність земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,37 га, в урочищі "Думбрава", поруч з надписом " ОСОБА_7 " виконаний не ОСОБА_7 , та висновком експерта №СЕ-19/107-21/4857-ДД від 10 червня 2022 року судової технічної експертизи документів, проведеної в межах досудового розслідування кримінального провадження №0000316 від 24 березня 2020 року, з якого відомо, що відбиток печатки Нижньоапшанської сільської ради Тячівського району у виписці з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради за №6 від 01 липня 2001 року "Про передачу земельної ділянки у власність громадянам", на підставі якого передано у власність земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,37 га, в урочищі "Думбрава", нанесений за допомогою кліше. Відбиток печатки Нижньоапшанської сільської ради на виписці з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради за №6 від 01 липня 2001 року нанесений не кліше печатки Нижньоапшанської сільської ради вільні зразки, якого надані на експертизу. Отже, ОСОБА_5 незаконно оформила право власності на земельну ділянку у с. Нижня Апша, урочища Думбрава, площею 0,37 га. для ведення особистого селянського господарства, так як виписка з рішення є підробленою, а самого рішення сесії не приймалось, та взагалі 6 сесія 6 скликання у 2001 році не проводилась, у зв`язку з чим договори дарування вказаної земельної ділянки є також незаконними, так як ОСОБА_5 розпорядилася частиною земельної ділянки, на яку не мала право власності набутого у межах та спосіб, передбачений законом. Враховуючи безпідставність набуття права власності на частину спірної земельної ділянки ОСОБА_5 , подальше її відчуження ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є незаконним, так як вказані земельні ділянки вибули із власності власника ОСОБА_1 поза його волею, адже дозволу на її відчуження він не давав, рішення про передачу у власність даної частини земельної ділянки ОСОБА_5 площею 0,37 га, на території Нижньоапшанської сільської ради в урочищі Думбрава Тячівського району Закарпатської області на розгляд робочого органу сесії сільської ради не виносилось, та відповідно не приймалось, депутати за його прийняття не голосували. Таким чином, ОСОБА_5 незаконним оформленням права власності на частину земельної ділянки в урочищі Думбрава, у с. Нижня Апша, площею 0,37 га, для ведення особистого селянського господарства, яка належить йому по праву, порушено його право на користування земельною ділянкою загальною площею 0,50 га., та якою він володіє на підставі державного акту на право приватної власності ІИ-ЗК №011681, який зареєстровано у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №675. Незаконним, протиправним оформленням частини даної земельної ділянки ОСОБА_5 , та у подальшому її відчуженням на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_8 у нього відібрано частину належної йому земельної ділянки площею 0.37 га, і він не може оформити документацію з винесенням її контурів, про що свідчить довідка з управління Держгеокадастру та вказане підтверджується відповідною експертизою. Зазначає, що згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №СЕ-19/107-22/3281-ЗТ від 03 червня 2022 року, проведеної в межах досудового розслідування кримінального провадження № 0000316 від 24 березня 2020 року встановлено, що межі земельної ділянки, яка надана у приватну власність ОСОБА_1 та зазначена у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленій ФОП ОСОБА_9 площею 0,50 га, перетинається (накладається) з межами земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0156, що на даний час незаконно належить ОСОБА_4 (площа накладення становить 0,12 га.), з межами земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0157, що на даний час незаконно належить ОСОБА_2 (площа накладення становить 0,0722 га.), з межами земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0158, що на даний час незаконно належить ОСОБА_3 (площа накладення становить 0,13 га. У зв`язку з незаконним набуттям права власності ОСОБА_2 на частину належної йому по праву земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,12 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , вказана земельна ділянка підлягає поверненню з чужого незаконного володіння у відповідності до вимог Закону. Аналогічно, у зв`язку з незаконним набуттям права власності ОСОБА_4 на частину виділеної згідно закону йому земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га. для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , то вказана земельна ділянка підлягає поверненню з чужого незаконного володіння у відповідності до вимог Закону. Також, у зв`язку з незаконним набуттям права власності ОСОБА_3 частини приватизованої мною земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га. для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , вказана земельна ділянка підлягає поверненню з чужого незаконного володіння у відповідності до вимог Закону. ОСОБА_5 незаконно оформлену та належну їй на праві власності частину земельної ділянки із приватизованої нею земельної ділянки загальною площею 0.50 га, для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_3 , в подальшому поділеної на три земельні ділянки площами 0.12 га, кадастровий номер :04:008:0157, для ведення особистого селянського господарства, подарованої ОСОБА_2 , на підставі договору дарування серія та номер 7929 посвідченого 07 вересня 2017 року, площею 0.12 га, кадастровий номер :04:008:0156, для ведення особистого селянського господарства, подарованої ОСОБА_4 , на підставі договору дарування серія та номер 7933 посвідченого 07 вересня 2017 року та площею 0.13 га, кадастровий номер :04:008:0158, для ведення особистого селянського господарства, подарованої ОСОБА_3 , на підставі договору дарування серія та номер 7931 посвідченого 07 вересня 2017 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю., яким незаконно проведено державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205552773 від 27 березня 2020 року, №205552749 від 27 березня 2020 року та №205481094 від 27 березня 2020 року. Отже, є підстави вважати незаконними дії щодо внесення даних про вищевказані земельні ділянки та їх реєстрацію у Земельному кадастрі України, наслідком чого є необхідність у внесенні даних про скасування права власності на перераховані вище частини земельні ділянки з кадастровими номерами :04:008:0156, :04:008:0157 та :04:008:0158, незаконно вилученими із належної йому на підставі державного акту на право приватної власності ІІІ-ЗК №011681, який зареєстровано у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №675 земельної ділянки з Державного земельного кадастру. Зазначає, що про те, що частину його земельної ділянки було приватизовано незаконно ОСОБА_5 він дізнався лише 26 грудня 2019 року, що підтверджується рішенням №РВ-019 від 27 грудня 2019 року про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру стосовно моєї земельної ділянки, у зв`язку з тим, що є площа співпадіння з земельними ділянками з кадастровим номером :04:008:0157 та площа співпадіння становить 14,4536%, з кадастровим номером :04:008:0158 та площа співпадіння становить 25,9914 %, з кадастровим номером :04:008:0156 та площа співпадіння становить 23,9907%, у зв`язку з цим ним загальний строк позовної давності у три роки не пропущено.

Просить витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,0722 га, (площа співпадіння з земельною ділянкою ОСОБА_1 становить 14,4536%) для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , у власність ОСОБА_1 ; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 частину земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га, (площа співпадіння з земельною ділянкою ОСОБА_1 становить 23.9907%) для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , у власність ОСОБА_1 ; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га, (площа співпадіння з земельною ділянкою ОСОБА_1 становить 25.9914%) для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 у власність ОСОБА_1 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0157 площею 0,0722 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , що на даний час належить ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , що на даний час належить ОСОБА_4 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , що на даний час належить ОСОБА_3 ; скасувати внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступні записи про право власності: запис №22275101 від 07 вересня 2017 року про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0156 площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 ; запис №22233614 від 07 вересня 2017 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0157 площею 0,0722 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 ; запис №22244610 від 07 вересня 2017 року про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га., для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_4 .

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Казанцева Р.Р. подала відзив на позовну заяву, в якому просила в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що само по собі встановлення, що у виписці із рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради від 01 липня 2021 року підпис ОСОБА_7 виконаний не ОСОБА_7 , а відтиск печатки Нижньоапшанської сільської ради нанесений не кліше печатки Нижньоапшанської сільської ради, без належно завірених копій матеріалів 6 сесії 6 скликання Нижньоапшанської сільської ради, не підтверджує не набуття ОСОБА_5 у власність у встановленому законодавством порядку права приватної власності на вказану спірну земельну ділянку. Крім цього, суду не надано, як доказ, обвинувального рішення суду щодо ОСОБА_5 по кримінальному провадженні, яким нібито встановлено, що вона використала підроблений офіційний документ виписку з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради № 6 від 01 липня 2001 року, або сама підробила таку виписку.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник позивача адвокат Дьолог Я.В. в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Третя особа на стороні відповідачів ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Третя особа на стороні відповідачів приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Крец М.Ю. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Представник третьої особи на стороні відповідачів головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи на стороні відповідачів Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 17 жовтня 2022 року справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи на стороні відповідачів: ОСОБА_5 , приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Крец Марина Юріївна, головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, про повернення майна з незаконного володіння, прийнято до розгляду та відкрито провадження у ній.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 02 лютого 2023 року до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідачів залучено Солотвинську селищну раду Тячівського району Закарпатської області

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 09 лютого 2023 року підготовче провадження по даній справі закрито, і справа призначена для розгляду по суті.

Судом на підставі частини 2 статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося..

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Дібрівської сільської ради Тячівського району № 4 від 10 серпня 2000 року ОСОБА_1 виділено земельну ділянку і передано у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,50 га, в урочищі Думбрава (т.1 а.с. 17-18).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IІІ-ЗК №011681 від 26 березня 2001 року, ОСОБА_1 , на підставі рішення Дібрівської сільської ради від 10 серпня 2000 року, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,50 га, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства на території Дібрівської сільської ради, урочище Думбрава (т.1 а.с. 19-20).

Із виписки з рішення Дібрівської сільської ради Тячівського району № 6 від 01 липня 2001 року відомо, що ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку площею 0,37 га, для ведення особистого селянського господарства, в урочищі Думбрава (т.1 а.с. 24).

Згідно рішення № РВ-019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 27 грудня 2019 року відомо, що державним кадастровим реєстратором відділу у Тячівському районі головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 17 грудня 2019 року (реєстраційний номер заяви ЗВ-019) разом з доданими до неї документами та прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до державного Земельного кадастру, оскільки земельна ділянка замовника перетинається із земельною ділянкою :04:008:0157, площа співпадає на 14,4536%; перетинається із земельною ділянкою :04:008:0158, площа співпадає на 25,9914%; перетинається із земельною ділянкою :04:008:0156, площа співпадає на 23,9907% (т.1 а.с. 25-27).

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомо, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га, яка розташована в с. Нижня Апша Тячівського району, є ОСОБА_4 (т.1 а.с. 29-31).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,12 га, яка розташована в с. Нижня Апша Тячівського району, є ОСОБА_2 (т.1 а.с. 32-34).

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомо, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га, яка розташована в с. Нижня Апша Тячівського району, є ОСОБА_3 (т.1 а.с. 35-37).

Згідно висновку експерта № СЕ-19/107-22/4858-ПЧ від 09 червня 2022 року, підпис у виписці з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради №6 від 01 липня 2001 року "Про передачу земельної ділянки у власність громадянам", на підставі якого передано у власність земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,37 га, в урочищі "Думбрава", поруч з надписом " ОСОБА_7 " виконаний не ОСОБА_7 (т.1 а.с. 66-78).

Із висновку експерта № СЕ-19/107-21/4857-ДД відомо, що відбиток печатки Нижньоапшанської сільської ради Тячівського району у виписці з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради за №6 від 01 липня 2001 року"Про передачу земельної ділянки у власність громадянам", на підставі якого передано у власність земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,37 га, в урочищі "Думбрава", нанесений за допомогою кліше. Відбиток печатки Нижньоапшанської сільської ради на виписці з рішення 6 сесії 6 скликання Дібрівської сільської ради за №6 від 01 липня 2001 року нанесений не кліше печатки Нижньоапшанської сільської ради вільні зразки, якого надані на експертизу (т.1 а.с. 79-86).

Згідно висновку експерта № СЕ-19/107-22/3281-ЗТ від 03 червня 2022 року, межа земельної ділянки, яка надана у приватну власність ОСОБА_1 та зазначена у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленій ФОП ОСОБА_9 , площею 0,50 га, перетинається (накладається) з межами земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0156 (площа накладання становить 0,1200 га), з межами земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0157 (площа накладання становить 0,0722 га) та з межами земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0158 (площа накладання становить 0,1300 га) (т.1 а.с.87-112).

Із висновку експерта № СЕ-19/107-22/3287-ОЗ від 25 травня 2022 року відомо, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0140 (яка була розділена на три земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:008:0156, :04:008:0157, :04:008:0158), становить 64 861 грн. 00 коп. (т.1 а.с.103-109, 113-138).

V. Оцінка Суду.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо незаконність його набуття не встановлена судом.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Згідно ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.1 ст.122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно ч.13 ст.79-1 ЗК України, земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до п.10, 11 ст.24 Закону України "Про державний земельний кадастр" Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Таким чином, враховуючи те що, Нижньоапшанська сільська рада Тячівського району Закарпатської області, позивач, а також інший уповноважений на час первинної реєстрації земельної ділянки орган, жодних рішень щодо передачі спірної земельної ділянки, загальною площею 0,37 га у власність ОСОБА_5 не приймали та жодної згоди на це не надавали, а реєстрація права власності на вказану земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0140 (яка була розділена на три земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:008:0156, :04:008:0157, :04:008:0158) проведена на підставі підробленого рішення органу місцевого самоврядування, земельні ділянки з кадастровими номерами :04:008:0156, площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, :04:008:0157, в частині площі 0,0722 га, для ведення особистого селянського господарства, :04:008:0158, площею 0,13 га, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Солотвинської селищної ради, в урочищі "Думбрава", підлягають поверненню позивачу.

Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково та: витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,0722 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , у власність ОСОБА_1 ; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , у власність ОСОБА_1 ; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 у власність ОСОБА_1 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_4 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_3 .

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 7 статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 7 статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно достатті 37 цього Закону.

А тому, в позовних вимогах про скасування внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступних записів про право власності: запис №22275101 від 07 вересня 2017 року про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0156 площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 ; запис №22233614 від 07 вересня 2017 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0157 площею 0,0722 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 ; запис №22244610 від 07 вересня 2017 року про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га., для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , слід відмовити.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч. 1, та ч.2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов підлягає частковому задоволенню, з відповідачів в користь держави на рахунок спеціального фонду Державного бюджету України слід стягнути по 2 147 гривень 20 копійок (1 073 грн. 60 коп. + 1073 грн. 60 коп.) судового збору, з кожного.

Керуючись ст.ст. статтями 2, 4,5, 10-13, 18, 81, 82, 133, 141, 142, 206, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 317, 319, 328, 386, 387ЦК України, ст. 79-1, 116,122 ЗК України,ст.24 Закону України "Про державний земельний кадастр", ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,0722 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_1 .

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_1 .

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га, для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0157, площею 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0156, площею 0,12 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :04:008:0158, площею 0,13 га., для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави на рахунок спеціального фонду Державного бюджету України2 147 (дві тисячі сто сорок сім) гривень 20 копійок судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави на рахунок спеціального фонду Державного бюджету України 2 147 (дві тисячі сто сорок сім) гривень 20 копійок судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави на рахунок спеціального фонду Державного бюджету України 2 147 (дві тисячі сто сорок сім) гривень 20 копійок судового збору.

В інших позовних вимогах відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Треті особи: ОСОБА_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, юридична адреса: 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Народна, 4, ідентифікаційний номер юридичної особи 39766716.

Солотвинська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, юридична адреса: 90575, Закарпатська область, Тячівський район, смт. Солотвино, вул. Харківська, 1, ідентифікаційний код 04349691.

Суддя В.В. Ніточко