Справа № 539/105/23
Провадження № 2/539/207/2023
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 січня 2023 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Гусак А.О.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лубенської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до Лубенської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивувала тим, що на праві приватної власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 належали: житловий будинок загальною площею 32,4 кв.м (житловою 16,2 кв.м) -«А1», сарай з прибудовами - «Б,б,б1», сарай - «В», сарай - «в», сарай -«Г», погріб-«Д», вбиральня- «Ж», які розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,41 га по АДРЕСА_1 .
28.10.2003 року ОСОБА_2 склав заповіт, згідно якого належний йому на праві власності житловий будинок по АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 . Спадкоємцем за законом є онука спадкодавця - ОСОБА_3 , якій 26.10.2005 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку та грошові заощадження, яка трагічно загинула в 2021 році. В спадковій справі маються заяви про відмову від прийняття спадщини від ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 59 та ОСОБА_5 , місце проживання якої їй не відоме.
Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.
В листопаді 2022 року вона звернулась до Другої Лубенської державної нотаріальної контори для оформлення спадщини на нерухоме майно, але їй 16.11.2022 року було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину на тій підставі, що на вказаний будинок з господарськими будівлями спадкоємцем не були подані документи, які підтверджують право власності спадкодавця на таке майно, яке може бути підтверджено, зокрема одним із таких документів, або їх дублікатів: нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право власності, свідоцтвом про право на спадщину, рішенням суду, тощо, а тому вона змушена звернутися до суду для встановлення права власності на вище зазначене нерухоме майно.
За час проживання у вище зазначеному будинку з господарськими будівлями, ОСОБА_2 не було оформлено право власності на нього.
На даний час вона ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 на вище вказаний будинок з господарськими будівлями.
Житловий будинок з надвірними будівлями за вказаною адресою, ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_6 08.04.1980 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Шершнівською сільською радою.
На даний час нею виготовлено технічну документацію на вище вказаний будинок з господарськими будівлями та отримано відповідні довідки.
Просила суд визнати в судовому порядку за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок загальною площею 32,4 кв.м (житловою 16,2 кв.м) -«А1», сарай з прибудовами - «Б,б,б1», сарай - «В», сарай - «в», сарай -«Г», погріб-«Д», вбиральня-«Ж», які розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,41 га по АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Масюк В.В. у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, позов визнав.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 16.03.2005 року виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №14.(а.с. 7).
Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 08 квітня 1980 року ОСОБА_2 купив у ОСОБА_6 житловий будинок в с.Шершнівка Лубенського району Полтавської області. (а.с.8).
ОСОБА_2 28.10.2003 року на випадок своєї смерті заповів житловий будинок номер АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом. (а.с.9).
Домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку загальною площею 32,4 кв.м (житловою 16,2 кв.м) -«А1», сараю з прибудовами - «Б,б,б1», сараю - «В», сарай - «в», сараю -«Г», погрібу-«Д», вбиральні- «Ж». (а.с.10-14).
Відповідно до довідки № 18-11/11/139 від 07.12.2022 виданої Войнихівським старостинським округом виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області будинок АДРЕСА_1 , власником якого був ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , під забороною, арештом, у спорі не перебуває. Розташований будинок на неприватизованій земельній ділянці площею 0,41 га, ( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0, 04 га. для ведення особистого селянського госопдарства 0.37 га.).(а.с.15).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Шершнівської сільської ради на момент смерті ОСОБА_2 ,, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала його дружина ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а/з №59.(а.с.16).
Крім того з вказаної постанови вбачається, що в Першій лубенській державній нотаріальній конторі 05.04.2005 року відкрите спадкову справу № 181/2005 на майно померлого(ої) ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлого(ої) є - ОСОБА_1 , згідно заповіту посвідченого приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області, Афанасієвською І.В.. 28.10.2003 року за реєстром №2105. Спадкоємцем за законом є онука спадкодавця ОСОБА_3 , якій 26.10.2005 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку та грошові заощадження. В справі маються заяви про відмову від прийняття спадщини від ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Інших заяв про прийняття/відмову в справі ш лає. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.(а.с.17).
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 07 листопада 2022 року, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, схеми розташування будівель та споруд, плану будинку, експлуатації приміщень будинку садибного типу, характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку загальною площею 32,4 кв.м (житловою 16,2 кв.м) -«А1», сараю з прибудовами - «Б,б,б1», сараю - «В», сарай - «в», сараю -«Г», погрібу-«Д», вбиральні- «Ж».
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,76-81,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Лубенської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок загальною площею 32,4 кв.м (житловою 16,2 кв.м) -«А1», сарай з прибудовами - «Б,б,б1», сарай - «В», сарай - «в», сарай -«Г», погріб-«Д», вбиральня-«Ж», які розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,41 га по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Полтавської області, .

Повне судове рішення складено та підписано 30 січня 2023 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова