Справа № 301/3900/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" січня 2023 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Балега Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

23 грудня 2022 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що 06 серпня 2005 року між позивачкоюОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений шлюб, зареєстрований відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області, про що в книзі реєстрації шлюбів було зроблено відповідний актовий запис за № 78.

У 2022 році позивачка набула у приватну власність земельну ділянку 0,0202 га, номер :06:009:0049, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що підтверджується договором дарування частки у праві приватної спільної часткової власності у земельній ділянці, посвідченому 17.10.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3806, а також свідоцтвом про право власності на 1/2 частку у праві спільної сумісної власності на майно, виданому 17.12.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3659.

На даній земельній ділянці знаходиться будівля складу, право власності на який зареєстровано за позивачкою в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.10.2022 року та 17.10.2022 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120 на підставі договору дарування частки у праві приватної спільної часткової власності на склад, посвідченому 27.10.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3805, а також свідоцтвом про право власності на частку у праві спільної сумісної власності на майно,виданим 17.12.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3658.

В листопаді 2022 року ОСОБА_1 розпочала за власні кошти, які належать їй особисто реконструкцію будівлі складу на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності та була відведена для цієї мети.

На вказаній земельній ділянці (0,0202 га) ОСОБА_1 здійснила реконструкцію складу за особисті кошти, без порушення чинних будівельних норм та правил.

В грудні 2022 року реконструкцію будівлі складу під офісно-торгові приміщення з кафе було закінчено.

У зв`язку з цим позивачка звернулася до ФОП ОСОБА_3 з проханням виготовити технічний паспорт.

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що ОСОБА_1 було за особисті кошти реконструйовано будівлю складу під офісно-торгові приміщення з кафе, позначені на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. А-2.

За результатами проведеного технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М. встановлено готовність до використання та експлуатації об`єкта нерухомого майна (офісно-торгові приміщення з кафе), що стверджується звітом про проведення технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М .

Тобто встановлено, що всі будівельні роботи позивачкою були виконані у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Оскільки, спірне нерухоме майно реконструйоване ОСОБА_1 , хоча й під час шлюбу з відповідачем ОСОБА_2 , але не за спільні кошти, а тому вважає, що на таке майно не розповсюджується режим спільної сумісної власності, а реконструйований склад під офісно-торгові приміщення з кафе є її особистою власністю.

Права третіх осіб при здійсненні реконструкції складу під офісно-торгові приміщення з кафе не порушені. Реконструйована будівля складу не є об`єктом спільної сумісної власності подружжя і не підлягає поділу, так як реконструйована за кошти, які не є результатом спільної праці з відповідачем, а за власні кошти, які належать їй особисто.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 57), якою позов підтримала, просила задовольнити, справу розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 58), якою позов визнав, не заперечив проти визнання права власності за позивачкою, справу просив розглянути у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 06 серпня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений шлюб, зареєстрований відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області, про що в книзі реєстрації шлюбів було зроблено відповідний актовий запис за № 78 (а. с. 30).

У 2022 році позивачка набула у приватну власність земельну ділянку 0,0202 га, кадастровий номер :06:009:0049, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що стверджується договором дарування частки у праві приватної спільної часткової власності у земельній ділянці, посвідченому 17.10.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3806 (а. с. 19-20, 21), а також свідоцтвом про право власності на 1/2 частку у праві спільної сумісної власності на майно, виданому 17.12.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3659 (а. с. 25, 26-27).

На даній земельній ділянці знаходиться будівля складу, право власності на який зареєстровано за позивачкою в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.10.2022 року та 17.10.2022 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120 на підставі договору дарування частки у праві приватної спільної часткової власності на склад, посвідченому 27.10.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3805 (а. с. 16-17, 18), а також свідоцтвом про право власності на частку у праві спільної сумісної власності на майно,виданим 17.12.2022 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. за реєстровим номером № 3658 (а. с. 22, 23-24).

В листопаді 2022 року ОСОБА_1 розпочала за власні кошти, які належать їй особисто реконструкцію будівлі складу на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності та була відведена для цієї мети.

На вказаній земельній ділянці (0,0202 га) ОСОБА_1 здійснила реконструкцію складу за особисті кошти, без порушення чинних будівельних норм та правил.

В грудні 2022 року реконструкцію будівлі складу під офісно-торгові приміщення з кафе було закінчено.

На замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_3 на громадський будинок було виготовлено технічний паспорт, згідно якого ОСОБА_1 було за особисті кошти реконструйовано будівлю складу під офісно-торгові приміщення з кафе, позначені на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. А-2 (а. с. 38-47).

За результатами проведеного технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М. встановлено готовність до використання та експлуатації об`єкта нерухомого майна (офісно-торгові приміщення з кафе), що стверджується звітом про проведення технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М. (а. с. 31-37).

Тобто встановлено, що всі будівельні роботи позивачкою були виконані у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Оскільки, спірне нерухоме майно реконструйоване ОСОБА_1 , хоча й під час шлюбу з відповідачем ОСОБА_2 , але не за спільні кошти, а тому вважає, що на таке майно не розповсюджується режим спільної сумісної власності, а реконструйований склад під офісно-торгові приміщення з кафе є її особистою власністю.

Права третіх осіб при здійсненні реконструкції складу під офісно-торгові приміщення з кафе не порушені. Реконструйована будівля складу не є об`єктом спільної сумісної власності подружжя і не підлягає поділу, так як реконструйована за кошти, які не є результатом спільної праці з відповідачем, а за власні кошти, які належать їй особисто.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України майно, набуте за час шлюбу, але за кошти, які належали одному з подружжя є його особистою приватною власністю.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право особистої приватної власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: реконструйований склад під офісно-торгові приміщення з кафе, позначені на плані літ. А-2, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар