У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2023 селище Оржиця

Суддя Оржицького районного суду Полтавської області Гришко О.Я., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління ДІАМ в Полтавській області, Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 в особі свого представник адвоката Шаталової О.В. звернувся до Оржицького районного суду Полтавської області з позовом до Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління ДІАМ в Полтавській області та Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Статтею 20 ГПК України визначено особливості предметної та суб`єктної юрисдикції господарських судів, та встановлено, що вони розглядають справи у спорах, які виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, а також інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (в тому числі землю), крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Відповідно до статті 42 Господарського кодексу України (далі - ГК України) підприємництво - це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом (частина друга статті 50 ЦК України).

Відповідно до частини третьої статті 128 ГК України громадянин може здійснювати підприємницьку діяльність безпосередньо як підприємець або через приватне підприємство, що ним створюється.

Згідно із частиною першою статті 128 ГК України громадянин визнається суб`єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи відповідно до статті 58 цього Кодексу.

За частиною першою статті 58 ГК України суб`єкт господарювання підлягає державній реєстрації як юридична особа чи фізична особа - підприємець у порядку, визначеному законом.

У позовній заяві ОСОБА_1 зазначено, що в період 2012-2019 років позивач самочинно добудував до належної йому нежитлової будівлі - магазину та бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка знаходиться на належній йому земельній ділянці, ряд об`єктів нерухомого майна: прибудову літ «а», надбудову літ. «а1» та навіс «а2», загальною площею 85,4 кв.м., а також торговий павільйон «Б», навіс «В», альтанку «Г», альтанку «Д», альтанку «Е», альтанку «Є», альтанку «Ж», альтанку «З», альтанку «К», альтанку «Л», альтанку «М», альтанку «Н», альтанку «О», альтанку «П», альтанку «Р», альтанку «С», альтанку «Т», теплогенераторну «У», торговий павільйон «Ф», торговий павільйон «X», торговий павільйон «Ц», торговий павільйон «Ч». Водночас, у позовній заяві вказується, що зазначені об`єкти самочинного будівництва частково розташовуються на земельній ділянці з кадастровим номером :30:039:0025, яка належить до комунальної власності Оржицької селищної ради та перебуває в оренді у ОСОБА_1 .

В Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права щодо земельної ділянки з кадастровим номером :30:039:0025, яка належить до комунальної власності Оржицької селищної ради, цільове призначення земельної ділянки вказане: «Для роздрібної торгівлі та комерційних послуг», у відомостях про суб`єкта речового права на земельну ділянку зазначено: «Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 ».

Крім того, у відповіді Виконавчого комітету Оржицької селищної ради № 02-33/66 від 09.01.2023 на заяву б/н від 29.12.2022 року про надання інформації про самовільно збудований об`єкт, яка адресована ОСОБА_1 , вказано, що громадський будинок магазин та бар « ІНФОРМАЦІЯ_1 », який належить ОСОБА_1 разом з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами та прибудовою і надбудовою без дозвільних документів, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :30:004:0010 та :30:039:0025. Земельна ділянка з кадастровим номером :30:039:0025 належить до комунальної власності Оржицької селищної ради та перебуває в оренді фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 згідно договору оренди від 17.08.2011 року, термін оренди - до 21.10.2031.

Таким чином, як вбачається з наведеного вище, ОСОБА_1 під час укладання з Оржицькою селищною радою договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :30:039:0025 діяв у статусі фізичної особи-підприємця. У цих договірних відносинах він виступає у статусі фізичної особи-підприємця (договір діє до 21.10.2031), принаймні доказів зворотного (зміни відповідного статусу) суду не надано. Отже, даний спір виник у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, а тому справа відноситься до юрисдикції господарських судів.

Суддя приходить до висновку, що у відкритті провадження у цій справі потрібно відмовити, оскільки, у відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі викладеного та керуючись ст. 186, 260, 353 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в :

Відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадження за його позовною заявою до Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління ДІАМ в Полтавській області, Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва, оскільки, у відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що розгляд його позову відноситься до компетенції Господарського суду Полтавської області.

За ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя