Номер провадження 2/754/1447/23
Справа №754/8481/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2023 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - ЛІСОВСЬКОЇ О.В.

за участю секретаря - Грей О.П.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 ТОВ «Ліко - Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Між ТОВ «УК «Венеція» та ОСОБА_3 , який є власником квартири загальною площею 193,6 м2 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладено Договір №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19.07.2021. На умовах пп.1, пункту 13 Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», Виконавець зобов`язаний своєчасно надати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а Споживач, на умовах п.1, пункту 11 вищезазначеного Договору, зобов`язаний своєчасно оплатити надані послуги за встановленим тарифом, затвердженим Рішенням органу місцевого самоврядування. У відповідності до п. 3 Договору про надання послуг ТОВ «УК «Венеція», розмір щомісячної плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 1088,40 грн., з ПДВ. Станом на 31.08.2022 року відповідач має заборгованість за своєчасно надані позивачем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з жовтня 2020 року по серпень 2022 року включно, в розмірі 9757, 86 грн. Щодо існуючої заборгованості відповідача за послуги із вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів у період з жовтня 2020 року по серпень 2022 року включно складає у розмірі 1088,40 грн. Згідно з Договором №005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ) від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та Додаткової угоди №1 від 20.02.2019 до Договору №005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.03.2019 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб, ТПВ: 114, 00 грн., На підставі Додаткової угоди №3 між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «УК «Венеція» від 01.01.2022 до Договору №005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.01.2022 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб м. ТПВ: 149,00 грн., в т.ч. ПДВ - 24,83 грн. На підставі Наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» № 36 від 29.11.2019 «Про виокремлення послуги «Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення») зі складової тарифу» та Додатку 1 до Наказу, у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Порядку формування тарифів». Розпорядження №551 від 04.04.2018 «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у місті Києві на 2018-2022 роки» та Рішення Київської міської ради від 17.04.2018 №479/4543 та Закону України № 417- VIII від 10.06.2018 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», було виокремлено послугу з вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються Позивачем з розрахунку на людину та в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника. Таким чином, за адресою АДРЕСА_2 був встановлений станом на жовтень 2020 тариф у розмірі - 24, 68 грн., на 1 людину. На підставі Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» №1 від 25.01.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку № 1, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує Позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення»). Таким чином, за адресою АДРЕСА_2 було встановлений, станом на січень 2022 тариф у розмірі - 29, 90 грн., на 1 людину. Враховуючи, що у квартирі зареєстровано/проживає двоє осіб щомісячне нарахування плати за вивіз сміття у період з жовтня 2020 по грудень 2021 складало 44, 08 грн. за місяць. Враховуючи, що у квартирі зареєстровано/проживає двоє осіб щомісячне нарахування плати за вивіз сміття у період з січня 2022 по серпень 2022 складало 53, 40 грн. за місяць. Станом на 31.08.2022, загальна заборгованість за вивіз сміття складає 1088, 40 грн. Таким чином, основна заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.10.2020 по 31.08.2022 складає 10 840, 73 грн. На підставі викладеного позивача просить стягнути з ОСОБА_3 на користь ТОВ «УК «Венеція» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 10 840, 73 грн., суму інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 890, 22 грн., 3% річних, нарахованих на суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 239,68 грн.

Відповідно до вимог ст. 19, 274 ЦПК України справа за позовом ТОВ "Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 01.11.2022 року залучено до участі у справі як співвідповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_4

06.12.2022 року від представника відповідача ОСОБА_3 надійшов до суду Відзив на позовну заяву. Заперечуючи проти задоволення позову, представник вказує про те, що квартира АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 08.07.2021 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько В.П., відповідачу ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Відповідачу ОСОБА_3 належить на праві власності частка квартири, а ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить на праві власності по частки квартири кожному, згідно вищевказаного Свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідач ОСОБА_3 будь-якої заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій перед позивачем не має, оскільки всі платежі сплачує вчасно. Разом з тим, співвласники квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що володіють по частці квартири від укладення договорів про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів; про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ухиляються, та позивачу, як власники нерухомого майна - квартири грошові кошти не сплачують. Між відповідачем та співвласниками квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відсутня згода на розподіл комунальних платежів, оскільки ще 16.01.2022 року сторони домовилися, що всі співвласники квартири звернуться до керуючих компаній з метою присвоєння їм окремих особових рахунків на оплату житлових та комунальних послуг, однак на день звернення позивача до суду жоден з відповідачів з даним питанням до керуючих компаній не звернувся, кошти на оплату житлових та комунальних послуг не надає (не сплачує), у зв`язку з чим утворюється заборгованість за такі послуги. Відповідно до припису-претензії ТОВ «ЛІКО-ЖИТЛОСЕРВІС» від 13.05.2021 року № 52/3/193 про погашення боргу за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, станом на 13.05.2021 заборгованість становила в розмірі 6986,34 грн. Заборгованість за електроенергію, станом на 01.06.2021 становила 3166,00 грн. Заборгованість за централізоване постачання холодної води та водовідведення; централізоване водовідведення гарячої води на червень 2021 року складала 1860,77 грн. Заборгованість на сплату житлово-комунальних послуг за червень 2021 року складала 9315,12 грн., до сплати 10479,51 грн. Борг за гаряче водопостачання, станом на 01.06.2021 року становив 2425,22 грн., до сплати 2439,30 грн. Вказана заборгованість Відповідачем погашена одноособово, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 сплачені відповідачем кошти не повернули. Доказами наявної заборгованості є долучені відповідачем до відзиву відповідні рахунки, а доказом погашення вказаної заборгованості є долучений відповідачем витяг з особового рахунку в АТ КБ «ПриватБанк» від 24.05.2022 року. Також, листом ТОВ «Теплопостачсервіс» від 10.06.2021 року до відома споживачів квартири доведено про необхідність проведення повірки засобів обліку тепла. Відповідачем здійснено повірку засобу вимірювальної техніки (свідоцтво про повірку законодавчо врегульованого засобу вимірювальної техніки № ПЗЗМО 2021; № ПЗЗМО 2021). Проведено демонтаж-монтаж засобів вимірювальної техніки, за що останнім сплачено за заміну лічильника гарячої води 1950 грн.; за послуги з повірки лічильника тепла 3400 грн. Вказані платежі, також зроблені відповідачем одноособово та його представником ОСОБА_6 на підставі довіреності, однак ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кошти за проведені роботи не повернули. Вказане призвело до того, що відповідачі, як співвласники квартири відверто ігнорують право володіння, користування своїм майном, а також правилами співжиття.

06.12.2022 року від представника відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надійшов до суду Відзив на позовну заяву. Заперечуючи проти задоволення позову, представник вказує про те, що співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 заперечують щодо наведених позивачем обставин позову, та не погоджується з ними, з наступних правових підстав із посиланням на відповідні докази та норми права. 19.07.2021 року відповідачем ОСОБА_3 та його представником/дружиною ОСОБА_6 одноособово без відома інших співвласників, без їх згоди та без домовленості між усіма співвласниками з позивачем укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 52/3/193. 22.07.2021 року відповідачем ОСОБА_3 та його представником/дружиною ОСОБА_6 одноособово без відома інших співвласників, без їх згоди та без домовленості між усіма співвласниками в ТОВ «Технічний центр «Будівельно-інвентарна експертиза» було зроблено технічний паспорт на квартиру. Таким чином, Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 52/3/193 було укладено відповідачем ОСОБА_3 та його представником/дружиною ОСОБА_6 19.07.2021р. одноособово без згоди інших співвласників та без їх відома, а також до моменту набуття ними у спадок за законом по частині квартири. Разом з тим, відповідачу та його представнику/дружині було відомо про інших двох співвласників, та як спадкова справа № 195/2020, була заведена нотаріусом 23.11.2020 року. Крім того, позивачу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021р. перейменовано на ТОВ «Ліко-Житлосервіс») при укладенні 19.07.2021 року з відповідачем ОСОБА_3 . Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 52/3/193 - також було відомо про інших 2-х співвласників квартири, та як йому надавалися копії правовстановлюючих документів на квартиру, в яких зазначено що він володіє 1/2 частки квартири, та вона перебуває у спільній частковій власності. Позивачем в позовній заяві за період з 01.10.2020 по 31.08.2022 роки вказана сума заборгованості, за житлово-комунальні послуги по житловому приміщенню (квартирі), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , по Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 52/3/193, укладеного з відповідачем ОСОБА_3 : заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 10840,73 грн.; сума інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 890,22 грн.; сума 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 239,68 грн. Зазначена заборгованість нарахована з розрахунку на 2-х (двох) осіб, що зареєстровані/проживають за адресою по АДРЕСА_1 за утриманим будинку і споруд та прибудинкової території та послуг із вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів, (вивіз сміття). Ці зареєстровані 2 особи не є співвласниками та не є родичами співвідповідачів. Представник звертає увагу суду, що співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не зареєстровані та фактично не проживають в квартирі та взагалі фактично не користувалися послугами, які стягуються позивачем в судовому порядку. На підставі викладеного представник відповідачів просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині стягнення боргу з ОСОБА_4 та ОСОБА_5

24.01.2023 року від представника позивача до суду надійшла уточнена позовна заява, відповідно якої зазначено, що 18.06.2008 року на підставі Акту прийому-передачі житлового будинку позивачем прийнято в обслуговування житловий будинок по АДРЕСА_2 . 16.12.2013 року між позивачем та попереднім власником квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , було укладено Типовий договір №52/3-193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 19.07.2021р. до позивача звернувся ОСОБА_3 , з яким було укладено Договір №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На підтвердження правомочностей власника (співвласника) квартири ним було надано Свідоцтво про право на спадщину від 08.07.2021р. та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.07.2021р. №265018325, згідно яких ОСОБА_3 є власником частки квартири АДРЕСА_3 . Інші співвласники вказаної квартири для укладення договору на утримання будинку та прибудинкової території до позивача не зверталися. Відповідачами не надано суду доказів таких звернень. Рішень судів з приводу поділу квартири (виділ часток в натурі), встановлення порядку користування між співвласниками цієї квартири позивач не отримував. Згідно пункту 1 Договору від 19.07.2021р. №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, позивач забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживач ОСОБА_3 забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим Договором. Таким чином, у ОСОБА_3 виникли грошові зобов`язання перед позивачем по оплаті наданих послуг. Пунктом 3 та 5 Договору від 19.07.2021р. №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій визначено, що розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 1120, 94 грн. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Тому нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється за погодженими тарифами з урахуванням загальної площі квартири: тариф 5,79 грн./1 кв.м х 193,6 кв.м загальна площа квартири = 1120, 95 грн., що й становить щомісячне нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_3 . Щомісяця Комунальне підприємство «Головний інформаційно-обчислюваний центр» надає відомості у вигляді Витягу з Інформаційної системи «Реєстр територіальної громади м. Києва» про зареєстрованих/знятих з реєстрації осіб у житлових приміщеннях житлових будинків, які знаходяться на обслуговуванні Позивача. Згідно даних КГ1 «ГІОЦ» за адресою: АДРЕСА_2 , у квартирі АДРЕСА_4 зареєстровано 2 (дві) особи, без зазначення персоніфікованих даних цих осіб. Враховуючи, що у квартирі зареєстровано/проживає 2 (двоє) осіб щомісячне нарахування плати за вивіз сміття у період з жовтня 2020 по грудень 2021р. складало 44,08 грн. за місяць; у період з січня 2022 по вересень 2022р. складало 53,40 грн. за місяць; у період з жовтня 2022 по грудень 2022 складало 65,15 грн. за місяць. Позивачем щомісяця направлялися рахунки на оплату послуг. Від відповідачів (співвласників) не надходило претензій з приводу ненадання послуг чи неналежної якості наданих послуг. Відповідачі (співвласники) систематично не виконують належним чином своїх обов`язків з оплати послуг, сплачуючи їх частково, та порушуючи цим права та інтереси Позивача, внаслідок чого утворилася заборгованість за наданні послуги. На момент звернення позивача до суду (вересень 2022р.) заборгованість за надані послуги становила 10840,73 грн. Після пред`явлення позову до суду протягом вересня - грудня 2022 року було здійснено часткову оплату послуг, в результаті чого заборгованість за цей період часу збільшилася. Таким чином, станом на 19.01.2022 року, за період з 01.10.2020 року по 31.12.2022 року заборгованість за послуги складає 12 661,17 грн. Розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги з детальним описом нарахування додається до цієї заяви. На підставі викладеного представник позивача просить суд стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ТОВ «УК «Венеція» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 12661, 17 грн., суму інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 890, 22 грн., 3% річних, нарахованих на суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 239,68 грн. та судовий збір у розмірі 2481, 00 грн.

24.01.2023 року від представника позивача до суду надійшла Відповідь на відзив, відповідно до якої представник зазначає, що тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджено Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2017р. №100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються виконавцями цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим». Згідно цього Розпорядження КМДА від 31.01.2017р. №100 тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою по АДРЕСА_2 встановлено в розмірі 5,79 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири. Згідно «Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. №869 (в редакції постанови від 13.09.2018р.), тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обгрунтованих нормативних витрат (середньомісячні витрати з оплати праці, відрахування із заробітної плати до Пенсійного фонду України, накладні витрати, матеріальні витрати, обов`язкові платежі до бюджету), розділених на сумарну загальну площу квартир будинку, що зазначена у технічному паспорті житлового будинку. Калькуляційною одиницею є 1 кв.м загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи. Тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком. Тому нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється за погодженими тарифами з урахуванням загальної площі квартири: тариф 5,79 грн./1 кв.м х 193,6 кв.м загальна площа квартири = 1120, 95 грн., що й становить щомісячне нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_3 . Таким чином, твердження представника співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , викладені у відзиві на позовну заяву від 06.12.2022 року, про те, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій нараховано позивачем на 2 (двох) зареєстрованих/проживаючих осіб у квартирі є необгрунтованими та не відповідають нормам законодавства. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, а ст. 322 ЦК України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Обов`язок власника квартири, набутої як спадщини, оплачувати житлово-комунальні послуги виникає з моменту прийняття спадщини, а не з моменту отримання свідоцтва про право на спадщину та реєстрації права власності. Відповідна правова позиція викладена Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі №401/710/15-ц. Верховний Суд підкреслив, що відповідно до ч. 1 ст. 1297, ст. 1299 Цивільного кодексу України, отримання свідоцтва про право на спадщину та проведення його державної реєстрації спадкоємцем, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, є обов`язком спадкоємця. Право власності у спадкоємця на успадковане нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації майна. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Отже, суди дійшли висновку про те, що прийнявши спадщину, відповідач набув право на квартиру, успадкувавши також права та обов`язки спадкодавця. Тому незалежно від того, чи отримав відповідач свідоцтво про право на спадщину, чи здійснив реєстрацію права власника на успадковане нерухоме майно, він має належним чином утримувати майно, що належить йому. Таким чином, позивач вважає, що співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які є власниками по частини квартири АДРЕСА_3 згідно Свідоцтва про право власності на спадщину за законом №1211 від 21.07.2021р., зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території та комунальних послуг, які надаються позивачем у житловому будинку АДРЕСА_2 . На підставі викладеного представник позивача просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

24.01.2023 року від представника відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до суду надійшли Заперечення на Відповідь на відзив, відповідно до якої представник зазначає, що співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та їх представник не погоджуються та заперечують проти доводів та міркувань позивача ТОВ «УК» «Венеція» викладених у Відповіді на відзив поданий від 19.01.2023р. № 17/1 та Уточненій позовній заяві про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, втрат від інфляції та 3% річних від 19.01.2023р. № 17. Співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та їх представник не погоджуються з зазначеним розрахунком та заперечують проти нього з нижченаведених підстав. У відзиві на позовну заяву представник співвідповідачів зазначив, що послуги з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (вивезення сміття) нараховані на 2-х зареєстрованих осіб в квартирі, вони ні є ні співвласниками, ні членами родини співвласників, а тому мають бути залучені до розгляду у справі в якості співвідповідачів, та мають також сплачувати заборгованість, що оскаржується позивачем. Співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та їх представник не заперечують проти методики нарахувань за послуги з вивезення побутових відходів (вивезення сміття) за кількістю зареєстрованих осіб. Разом з цим, ці зареєстровані особи відповідно до законодавства мають сплачувати ці послуги разом з співвласниками, та як вони їх фактично використовували. У зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану, та через повторні атаки ворога в Києві, постійного екстреного відключення електроенергії та водопостачання, тимчасовими складнощами з мобільним та інтернет зв`язком, чисельними повітряними тривогами, пошкодженням інфраструктури, нестабільною ситуацією в країні, з метою збереження свого здоров`я 07.03.2022 року співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 змушені були виїхати за кордон до Польщі на тимчасовий захист. Таким чином, співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 понад 30 календарних днів тимчасово відсутні в Україні та в житловому приміщенні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , а отже відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 7 Закону «Про житлово-комунальні послуги» мають право - на несплату вартості комунальних послуг з підстав їх невикористання. Враховуючи вищезазначене, позивачем TОB «УК» «Венеція» має бути зроблений перерахунок послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та з надання послуг з вивезення побутових відходів з 03.07.2022 року по 31.12.2022 року. Співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 взагалі фактично не користувалася та не користуються послугами, які стягуються позивачем в судовому порядку та жодного дня не проживали, а також не зареєстровані в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тому що вона не придатна для проживання, в ній відсутні будь-які комунікації, там ні відповідач з сім`єю, ні співвідповідачі не проживають. Представник також звертає увагу суду, що ні від позивача ТОВ «Ліко-житлосервіс», яке перейменоване з 09.11.2021р. на ТОВ «УК «Венеція», ні від відповідача ОСОБА_3 до співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , як співвласників зазначеної квартири, не надходили квитанції на оплату наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вивезення сміття, або інших послуг. На підставі вищенаведеного, з вини відповідача та його дружини утворюється заборгованість зі сплати комунальних послуг, та затягується процес продажу квартири та/або викупу ними часток квартири співвідповідачів. У зв`язку з викладеним представник відповідачів просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині стягнення боргу з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - ОСОБА_2 - у судовому засіданні позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не визнала з підстав, зазначених у запереченнях, просила у задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 та його представники у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили.

Вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідачів, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Згідно із статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Прецедентна практика Європейського суду з прав людини виходить з того, що реалізуючи п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, змістом яких є не допустити судовий процес у безладний рух.

Як встановлено судом, 18.06.2008 ТОВ «Ліко-Житлосервіс» прийняв в обслуговування згідно Акту прийому-передачі житловий будинок по АДРЕСА_2 .

16.12.2013 року між позивачем та попереднім власником квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , було укладено Типовий договір №52/3-193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

09.11.2021 ТОВ «Ліко-Житлосервіс» було перейменовано у ТОВ «УК «Венеція», що підтверджується копією протоколу загальних зборів учасників від 09.11.2021.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2021 року частина квартири АДРЕСА_3 належить на праві власності ОСОБА_3 та по частині квартири належать на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5

19.07.2021 року між ТОВ «УК «ВЕНЕЦІЯ», та ОСОБА_3 , як власником частини квартири АДРЕСА_3 укладено Договір №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно пункту 1 Договору від 19.07.2021р. №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Позивач забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживач ОСОБА_3 забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим Договором. Таким чином, у ОСОБА_3 виникли грошові зобов`язання перед Позивачем по оплаті наданих послуг.

Згідно пункту 2 Договору від 19.07.2021р. №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Позивач надає послуги відповідно до затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг.

Пунктом 3 та 5 Договору від 19.07.2021р. №52/3/193 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій визначено, що розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 1120 грн. 94 коп. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 31.01.2017 №100 затверджено тариф та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, зокрема, для житлового будинку АДРЕСА_2 в розмірі 5,79 грн.

Рішенням Київської міської ради від 17.04.2018р. №479/4543 визначено послугу з вивезення побутових відходів окремою комунальною послугою.

Згідно з Договором №005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ) від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко- Житлосервіс» та Додаткової угоди №1 від 20.02.2019 до Договору №005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.03.2019 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб м. ТПВ: 114,00 грн., в т.ч. ПДВ - 19,00 грн.

На підставі Додаткової угоди №3 між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 01.01.2022 до Договору №005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.01.2022 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб м. ТПВ: 149,00 грн., в т.ч. ПДВ - 24,83 грн.

На підставі Наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» № 36 від 29.11.2019 «Про виокремлення послуги «Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення») зі складової тарифу» та Додатку 1 до Наказу, у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Порядку формування тарифів», Розпорядження №551 від 04.04.2018 «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у місті Києві на 2018-2022 роки» та Рішення Київської міської ради від 17.04.2018 №479/4543 та Закону України № 417- VIII від 10.06.2018 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», було виокремлено послугу з вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються Позивачем з розрахунку на людину та в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника. Таким чином, за адресою АДРЕСА_2 був встановлений станом на жовтень 2020 тариф у розмірі - 24, 68 грн. на 1 людину.

На підставі Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» №1 від 25.01.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку № 1, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує Позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення»). Таким чином, за адресою АДРЕСА_2 був встановлений станом на січень 2022 тариф у розмірі - 29, 90 грн. на 1 людину.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Так, ст. 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а ст. 68 ЖК України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Аналіз вищенаведених положень свідчить про те, що споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користується ними, а відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не підставою для звільнення споживача від обов`язку по оплаті за ці послуги.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526, 610 ЦК України, статей 1,7,12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожен власник квартири (нежитлового приміщення) в будівлі несе обов`язок з утримання власного майна, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна.

У відзиві представник співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зазначає, що Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19.07.2021р. № 52/3/193, укладений позивачем ТОВ «УК «Венеція» та відповідачем ОСОБА_3 одноособово без відома інших співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , без їх згоди та без домовленості між усіма співвласниками. Співвідповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не зареєстровані в житловому приміщенні по якому стягується заборгованість та взагалі фактично не користувалися послугами, які стягуються позивачем в судовому порядку.

Разом з тим, обов`язок відповідача з утримання належного йому майна виникає незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору. Відсутність договору між позивачем та відповідачем щодо утримання житлового будинку і прибудинкової території не є підставою для звільнення відповідача від сплати відповідних внесків на утримання будинку та прибудинкової території тощо за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будівлі.

Отже, враховуючи, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є співвласниками вищезазначеної квартири, хоча у квартирі і не зареєстровані, але вони як власники житла, зобов`язані нести витрати на утримання квартири, оскільки такий обов`язок передбачений чинним законодавством.

Крім того, суд наголошує, що факт відсутності укладеного договору з відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати послуг у повному обсязі. Такий правовий висновок сформульований у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15та у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі №750/12850/16-ц.

Станом на 19.01.2022 року відповідачі мають загальну заборгованість за своєчасно надані позивачем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за послуги із вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів за період з 01.10.2020 по 31.12.2022 складає 12661,17 грн.

Згідно з вимогами ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послу сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлено статтею 11 Цивільного Кодексу України, де зокрема в пункті 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за ввесь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Станом на час звернення позивача до суду із даним позовом заборгованість відповідачкою не погашена.

Відповідно до наданого суду позивачем розрахунку у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг відповідачам нараховано 3 % річних у розмірі 239,68 грн. та інфляційні втрати у розмірі 890,55 грн.

На підставі підпунктів 1 та 5 пункту 11 Договору, Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк, сплачувати пеню у разі несвоєчасного внесення платежів, у розмірі встановленому законом/договором.

Відповідачами не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем.

Зважаючи на викладене вище, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ "Управляюча компанія «Венеція» підлягають частковому задоволенню пропорційно до розміру частки права власності відповідачів на квартиру.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі по 827,00 грн. з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 19, 81, 141, 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 64, 66, 67, 162 Житлового кодексу України, ст. 509, 526, 625 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 6330, 58 грн., інфляційні втрати у розмірі 445, 11 грн., 3 % річних у розмірі 119, 84 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 827, 00 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 3165, 29 грн., інфляційні втрати у розмірі 222, 55 грн., 3 % річних у розмірі 59, 92 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 827, 00 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 3165, 29 грн., інфляційні втрати у розмірі 222, 55 грн., 3 % річних у розмірі 59, 92 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 827, 00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія «Венеція», , місцезнаходження: м. Київ, вул. Ломаносова, 58-А.

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .

Відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 .

Відповідач - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_7 .

Повний текст рішення виготовлений 02 лютого 2023 року.

Суддя О.В.Лісовська