Провадження № 2/742/175/23
Єдиний унікальний № 742/3234/22
РІШЕННЯ
18 січня 2023 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки будинку в натурі,
установив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки будинку в натурі.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування частини будинку від 17.12.2019 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є., він є власником 1/3 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками є відповідачі по справі: ОСОБА_3 3/20 частин житлового будинку, а саме кв. АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 26.08.2004, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М. реєстр №3358; власником 1/4 частин спірного будинку, а саме кв.2 є ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 26.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є., реєстр №733; власником 4/15 частин житлового будинку, а саме кв. АДРЕСА_3 є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 : ј частина квартири належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 06.02.2001 року, ѕ частин квартири належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 06.05.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Литвиненко О.М., реєстр №764, свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 06.02.2001 року та свідоцтва про право на спадщину від 31.01.2012 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу реєстр №233.
Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому 1/3 частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно його письмової заяви, заявлені позовні вимоги підтримав, просить суд розглянути справу без його участі.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, проте попередньо надали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо їх задоволення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Іншими співвласниками є відповідачі по справі: ОСОБА_3 3/20 частин житлового будинку, а саме кв. АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 26.08.2004, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М. реєстр №3358; власником 1/4 частин спірного будинку, а саме кв.2 є ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 26.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є., реєстр №733; власником 4/15 частин житлового будинку, а саме кв. АДРЕСА_3 є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 : ј частина квартири належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 06.02.2001 року, ѕ частин квартири належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 06.05.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Литвиненко О.М., реєстр №764, свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 06.02.2001 року та свідоцтва про право на спадщину від 31.01.2012 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу реєстр №233.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки будинку в натурі - задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належної йому на праві власності 1/3 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 1-6 кімната площею 19,4кв.м., 1-7 кімната площею 20,3 кв.м.; по прибудові під літ. а8: 1-3 коридор площею 4,1 кв.м., 1-4 кухня площею 6,8 кв.м., 1-5 санвузол площею 3,3 кв.м; по прибудові під літ а1: 1-1 коридор площею 5,4 кв.м; по прибудові під літ а5: 1-2 кладова площею 7,0 кв.м., загальною площею 66,3кв.м., житловою площею 39,7кв.м.. Підвал під літ. Пд: 1 підвал площею 15,2 кв.м., 2 підвал площею 13,2 кв.м., по надвірних будівлях: ганок під літ Кр2, навіс під літ Е1, огорожа під літ №1, ворота під літ №2, хвіртка під літ №3, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО