Справа № 331/2383/22
Провадження № 2/331/171/2023
24 січня 2023 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жуковій О.Є
за участю секретаря : Мироненко О.В.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження справу за позовом адвоката Богославського Віктора Анатолійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 20.10.2021 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , з другої сторони, був укладений нотаріально посвідчений договір позики, зареєстрований в реєстрі за № 6712.
У відповідності до п. 1. Договору Позикодавець передав у власність Позичальникові, а Позичальник отримав від Позикодавця грошові кошти та зобов`язується їх повернути Позикодавцеві на умовах визначених цим договором, в обумовлений у даному договорі строк.
Згідно з п. 2, Договору, за цим договором Позикодавець передав у власність Позичальнику грошові кошти в сумі 168 128,00 гривень (сто шістдесят вісім тисяч сто двадцять вісім гривень 00 копійок), що є еквівалентом 6 400,00 доларів США (шість тисяч чотириста доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар США = 26,27 гривень).
Пунктом 3 Договору, Сторони встановили, що розрахунок буде здійснюватися, щомісячно не пізніше 28 числа кожного місяця починаючи з наступного місяця після укладання даного Договору, наступним чином:
- протягом перших 11 (одинадцяти) місяців, кожного місяця в сумі не менш ніж 5 254,00 гривні (п`ять тисяч двісті п`ятдесят чотири гривні 00 копійок), що є еквівалентом 200,00 доларів США (двісті доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар СІІІА = 26,27 гривень);
- залишок суми позики у розмірі не менше ніж 110 334,00 гривні (сто десять тисяч триста тридцять чотири гривні 00 копійок), що є еквівалентом 4 200,00 (чотири тисячі двісті доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар США = 26,27 гривень) має бути сплачено одним платежем протягом 12 (дванадцятого) місяця, але у строк, що не перевищує встановлений цим Договором.
Відповідно до пункту 4 Договору, сторони встановили, грошові кошти, які є предметом цього договору, Передані Позикодавцем та отримані Позичальником до підписання цього договору. Своїм підписом в даному Договору та власноруч написаною розпискою Позичальник підтверджує факт отримання грошових коштів, які є предметом цього договору, від Позикодавця в повному обсязі.
Згідно з п. 5.2 договору, повернення грошових коштів за даним Договором має бути здійснено не пізніше 20 жовтня 2022 року (кінцевий термін виконання зобов`язання за даним Договором).
У відповідності до п. 5.3 Договору, виконання зобов`язання за даним Договором має бути здійснено готівкою у межах України, що буде підтверджуватись власноруч написаною Позикодавцем розпискою про отримання грошових коштів, або безготівковим шляхом зарахування на картковий рахунок в ПАТ КБ «ПриватБанк» № НОМЕР_3 .
Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми на банківський рахунок Позикодавця у повному обсязі чи отримання Позикодавцем від Позичальника всієї грошової суми, що позичалася з урахуванням умов цього договору, що буде підтверджуватись власноруч написаною Позикодавцем розпискою про отримання грошових коштів. Без цієї розписки Позика вважається такою, що не повернута.
У відповідності до п. 5.4 Договору, сторони узгодили, що розмір позики, яка підлягають сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом НБУ доларів США до гривні, на день платежу (ст. 533 ЦК України), з урахуванням умов даного Договору.
Окрім того, в забезпечення виконання вищевказаного договору Позики, 20.10.2021 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 з іншої сторони укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 6713.
Відповідно до умов Договору Іпотеки, Іпотекодавці з метою забезпечення повного виконання зобов`язання, зазначеного в п.2 даного договору, передає в іпотеку Іпотекодержателю, а Іпотекодержатель приймає від Іпотекодавця в іпотеку на умовах, визначених даним Договором, нерухоме майно.
Згідно з п. 2 Договору, даним Договором забезпечується виконання зобов`язання, що виникло у ОСОБА_2 (Позичальник) перед Іпотекодержателем на підставі договору позики від 20 жовтня 2021 року, зі всіма додатковими угодами, змінами і доповненнями до нього, укладеного сторонами та посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бахматською Т.М. за реєстровим №6712 надалі - Основний договір (зобов`язання), укладеного на суму 168 128,00 гривень (сто шістдесят вісім тисяч сто двадцять вісім гривень 00 копійок), що є еквівалентом 6 400,00 доларів США (шість тисяч чотириста доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар США = 26,27 гривень), з обумовленим в Основному договорі строком повернення боргу до 20 квітня 2022 року, та вимоги стосовно повного відшкодування всіх збитків, завданих порушенням Іпотекодавцем його зобов`язань за цим та Основним Договором, вимоги стосовно повного відшкодування всіх фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв`язку із реалізацією його прав за цим Договором.
Пунктом 3 Договору іпотеки, за даним Договором в іпотеку передається квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сто п`ятдесят сім), надалі за текстом Предмет іпотеки.
Позивач свої обов`язки за договором позики виконав у повному обсязі.
Проте, відповідач свого обов`язку за договорами позики не виконав, позику не повернув.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 05 серпня 2022 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, до судового засідання не з`явився, відзив на позов не надав, в зв`язку з чим, на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у його відсутність, на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.
Положеннями ст. 4 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом, належними доказами по справі встановлено, що 20.10.2021 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , з другої сторони, був укладений договір позики, посвідчений Бахматською Т.М. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 6712.
Згідно з п. 2, Договору, за цим договором Позикодавець передав у власність Позичальнику грошові кошти в сумі 168 128,00 гривень (сто шістдесят вісім тисяч сто двадцять вісім гривень 00 копійок), що є еквівалентом 6 400,00 доларів США (шість тисяч чотириста доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар США = 26,27 гривень).
Відповідно до пункту 4 Договору, сторони встановили, грошові кошти, які є предметом цього договору, Передані Позикодавцем та отримані Позичальником до підписання цього договору. Своїм підписом в даному Договору та власноруч написаною розпискою Позичальник підтверджує факт отримання грошових коштів, які є предметом цього договору, від Позикодавця в повному обсязі.
У пункті 3 Договору, Сторони погодили, що розрахунок буде здійснюватися, щомісячно не пізніше 28 числа кожного місяця починаючи з наступного місяця після укладання даного Договору, наступним чином:
- протягом перших 11 (одинадцяти) місяців, кожного місяця в сумі не менш ніж 5 254,00 гривні (п`ять тисяч двісті п`ятдесят чотири гривні 00 копійок), що є еквівалентом 200,00 доларів США (двісті доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар СІІІА = 26,27 гривень);
- залишок суми позики у розмірі не менше ніж 110 334,00 гривні (сто десять тисяч триста тридцять чотири гривні 00 копійок), що є еквівалентом 4 200,00 (чотири тисячі двісті доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар США = 26,27 гривень) має бути сплачено одним платежем протягом 12 (дванадцятого) місяця, але у строк, що не перевищує встановлений цим Договором.
Згідно з п. 5.2 договору, повернення грошових коштів за даним Договором має бути здійснено не пізніше 20 жовтня 2022 року (кінцевий термін виконання зобов`язання за даним Договором).
У відповідності до п. 5.3 Договору, виконання зобов`язання за даним Договором має бути здійснено готівкою у межах України, що буде підтверджуватись власноруч написаною Позикодавцем розпискою про отримання грошових коштів, або безготівковим шляхом зарахування на картковий рахунок в ПАТ КБ «ПриватБанк» № НОМЕР_3 .
Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми на банківський рахунок Позикодавця у повному обсязі чи отримання Позикодавцем від Позичальника всієї грошової суми, що позичалася з урахуванням умов цього договору, що буде підтверджуватись власноруч написаною Позикодавцем розпискою про отримання грошових коштів. Без цієї розписки Позика вважається такою, що не повернута.
У пункті. 5.4 Договору, сторони узгодили, що розмір позики, яка підлягають сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом НБУ доларів США до гривні, на день платежу (ст. 533 ЦК України), з урахуванням умов даного Договору.
В забезпечення виконання вищевказаного договору Позики, 20.10.2021 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 з іншої сторони укладено іпотечний договір, посвідчений Бахматською Т.М. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 6713.
Відповідно до умов Договору Іпотеки, Іпотекодавці з метою забезпечення повного виконання зобов`язання, зазначеного в п. 2 даного договору, передає в іпотеку Іпотекодержателю, а Іпотекодержатель приймає від Іпотекодавця в іпотеку на умовах, визначених даним Договором, нерухоме майно.
Згідно з п. 2 Договору, даним Договором забезпечується виконання зобов`язання, що виникло у ОСОБА_2 (Позичальник) перед Іпотекодержателем на підставі договору позики від 20 жовтня 2021 року, зі всіма додатковими угодами, змінами і доповненнями до нього, укладеного сторонами та посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бахматською Т.М. за реєстровим №6712 надалі - Основний договір (зобов`язання), укладеного на суму 168 128,00 гривень (сто шістдесят вісім тисяч сто двадцять вісім гривень 00 копійок), що є еквівалентом 6 400,00 доларів США (шість тисяч чотириста доларів США 00 центів) (за курсом НБУ на день посвідчення договору 1 долар США = 26,27 гривень), з обумовленим в Основному договорі строком повернення боргу до 20 квітня 2022 року, та вимоги стосовно повного відшкодування всіх збитків, завданих порушенням Іпотекодавцем його зобов`язань за цим та Основним Договором, вимоги стосовно повного відшкодування всіх фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв`язку із реалізацією його прав за цим Договором.
Пунктом 3 Договору іпотеки, за даним Договором в іпотеку передається квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сто п`ятдесят сім), надалі за текстом Предмет іпотеки.
Зазначений у позові розрахунок заборгованості у відповідача перед позивачем свідчить про те, що сума заборгованості по наведеній вище сумі відповідачем не погашена.
Вищенаведені правовідносини, виходячи з сукупності досліджених по справі доказів, у системному зв`язку регулюються наступними вимогами закону.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Передбачено ст. 628 ЦК України, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.
Стаття 1049 ЦК України передбачає, що позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій же сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій же кількості, такого ж роду та такої ж якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором.
Відповідно ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму або не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов`язаний сплатити неустойку, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів.
Якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Відповідно до частини другої статті 533 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.
За таких обстави, оскільки сторони договору позики домовилися про встановлення «валютного застереження», то сума, що підлягала сплаті у гривні, на підставі частини другої статті 533 Цивільного кодексу України має визначатися за офіційним курсом долару США.
За змістом приписів параграфу 2 глави 49 Цивільного кодексу України особливість пені у тому, що вона нараховується з першого дня прострочення та доти, поки зобов`язання не буде виконане. Період, за який нараховується пеня за порушення зобов`язання, не обмежується. Її розмір збільшується залежно від тривалості порушення зобов`язання. Тобто, вона може нараховуватись на суму невиконаного або неналежно виконаного грошового зобов`язання (зокрема, щодо повернення кредиту чи сплати процентів за кредитом) протягом усього періоду прострочення, якщо інше не вказано у законі чи в договорі.
Сторони мають право визначити у договорі не лише інший строк нарахування штрафних санкцій, який обчислюється роками, місяцями, тижнями, днями або годинами (ч. 1 ст. 252 ЦК України), а взагалі врегулювати свої відносини щодо нарахування штрафних санкцій на власний розсуд (ч. 3 ст. 6 ЦК України) (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 21 червня 2017 р. у справі № 910/2031/16).
Отже враховуючи те, що порушення боржником зобов`язання є умовою нарахування неустойки, яка є заходом відповідальності за порушення зобов`язання, порушення позичальником умов договору щодо своєчасної сплати суми позики тягне за собою обов`язок позичальника сплатити позивачу пеню.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.
Положеннями частини шостої статті 3, частини першої статті 33 Закону України «Про іпотеку» закріплено право іпотекодержателя в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання на задоволення своїх вимог за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду (ч. 4 ст. 33 цього Закону).
17.02.2022 року, ОСОБА_1 боржнику направив письмову вимогу про усунення порушень.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своїй постанові від 30.03.2012 р. № 5 роз`яснив (п. 9), що право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи Іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).
Згідно з положенням статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
При цьому, суд звертає увагу на те, що згідно з ч. 1ст. 2 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ.
Згідно положень ст. 12, 13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим, ухваленим відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, має відповідати завданню цивільного судочинства.
На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі і підлягають задоволенню.
Питання про судові витрати належить вирішити відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 611, 629, 1049,1050 ЦК України, ст. 3,4,11-13, 19, 263, 265, 279, 280-281 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повний текст судового рішення складений 24 січня 2023 року.
Суддя: О.Є.Жукова