СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 6/759/56/23
ун. № 759/8838/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2023 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі:

головуючого судді Єросової І.Ю.,

при секретарі Ткачук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича (08130, Київська обл., Бучанський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 10-Г) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

03.01.2023 року приватний виконавець Голяченко І.П. засобами поштового зв`язку звернувся до Святошинського районного суду м. Києва із вищезазначеним поданням у якому просить надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: 2/3 частини земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0050 площею 0,1 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В обґрунтування вимог зазначає, що боржником ОСОБА_1 зареєстровано належним чином тільки право власності на 2/3 частини об`єкта незавершеного будівництва - житловий будинок готовністю 84% за адресою АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:0050 площею 0,1 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а реєстрація належним чином права власності на частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0050 не здійснювалась, а тому існує неможливість звернути стягнення на таке майно боржника в рахунок погашення заборгованості за рішенням суду.

Дослідивши та перевіривши матеріали подання, суд доходить наступного висновку.

Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка І. П. перебуває виконавче провадження №66774569 з примусового виконання виконавчого листа №759/8838/17, виданого 08.09.2021 року Святошинським районним судом м. Києва про стягнення заборгованості за кредитним договором.

На підставі вказаного виконавчого документу, 09.09.2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Голяченком І. П. відкрито виконавче провадження №66774569.

09.09.2021 р. приватним виконавцем винесено постанови про арешт майна боржника, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відповідно записи про обтяження за №43882021 від 09.09.2021 р. та запис про обтяження до Державного реєстру обтяжень рухомого майна №29280981 від 09.09.2021 р.

Згідно відповіді ГУ Держпраці у Київській області від 15.09.2021 р. за боржником відсутні зареєстровані великовантажні та інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування, ліфти, об`єкти нафтогазового комплексу.

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру у Київській області від 21.09.2021 р. за боржником відсутні зареєстровані земельні ділянки.

Згідно відповіді Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів від 17.09.2021 р. за боржником трактори, самохідні щасі, самохідні сільськогосподарські, дорожньо-будівельні і меліоративні машини, сільськогосподарська техніка та інші механізми не зареєстровані.

Згідно довідки з Державного реєстру обтяжень рухомого майна від 12.01.2022 р. №294350722, за боржником на праві власності зареєстрована 2/3 частини об`єкта незавершеного будівництва - житловий будинок готовністю 84% за адресою АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:0050 площею 0,1 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Право власності на даний об`єкт нерухомості перейшов у власність ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2016 р., видане нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстрованого в реєстрі за №2003.

Як вбачається з матеріалів виконавчого провадження приватним виконавцем вчинено усі дії щодо встановлення та перевірки майнового стану боржника.

Відповідно до вимог ч. 10 ст. 440 ЦПК України суд, що розглядав справу як суд першої інстанції, може за заявою стягувача або державного чи приватного виконавця звернути стягнення на грошові кошти, що належать особі, яка має заборгованість перед боржником, яка не оспорюється зазначеною особою або підтверджена судовим рішенням, що набрало законної сили.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Згідно з ч. 1 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

На підставі викладеного, суд вважає можливим звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме 2/3 частини земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0050 площею 0,1 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Керуючись ст. 182, 331, 440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича (08130, Київська обл., Бучанський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 10-Г) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Голяченко Івану Павловичу звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що зареєстрований/проживає за адресою: АДРЕСА_2 (адреса знаходження майна АДРЕСА_3 ), яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на 2/3 частини земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0050 площею 0,1 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у виконавчому провадженні№66774569.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя І.Ю.Єросова