Провадження № 2/686/740/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

26 січня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі Ковалі І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову позивач вказала, що 26.09.2019 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала житловий будинок загальною площею 135,0 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1 .

Згідно довідки від № 10 грудня 2021р. про зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб в будинку АДРЕСА_1 зареєстровано невідомих 35 осіб, у тому числі наступні громадяни:

1. ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований в даному будинку з 28.05.2011р.

2. ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 який зареєстрований в даному будинку з 11.10.2007р.

3. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 який зареєстрований в даному будинку з 28.01.1998р.

4. ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який зареєстрований в даному будинку з 17.08.2006р.

5. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 яка зареєстрована в даному будинку з 22.03.2008р.

6. ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_6 який зареєстрований в даному будинку з 22.07.2011р.

7. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який зареєстрований в даному будинку з 07.10.2006р.

8. ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 який зареєстрований в даному будинку з 14.06.2013р.

9. ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка зареєстрована в даному будинку з 14.06.2013р.

10. ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 який зареєстрований в даному будинку з 14.06.2013р.

Також, власник будинку ОСОБА_1 теж зареєстрована в даному будинку з моменту його покупки.

Однак, відповідачі не проживають в даному будинку понад п`яти років без поважних причин, про що зазначає новий власник квартири ОСОБА_1 . Додатково повідомляє, що на момент підписання договору купівлі-продажу в будинку вищезазначені особи не проживали.

Також п. 9 договору купівлі-продаж зазначає, що Продавець, ОСОБА_6 зобов`язувався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб за даною адресою 26 листопада 2019р.

На підтвердження того факту, що відповідачі не проживають в даному будинку вже тривалий час, а саме понад п`ять років є акт складений комісією в складі двох мешканців мікрорайону та сусідів які проживають поруч та підписаний головою самоврядування м-ну Гречани від 12.11.2019р. за № 291 та письмове свідчення сусідки що проживає поруч в будинку, а саме: гр. ОСОБА_14 що проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі не проживають в даному будинку, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають і взагалі будинком вони не цікавляться.

Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени її сім`ї відповідачам не чинили.

На даний час позивачу не відомо де саме перебувають відповідачі, та що з ними, та не мають намір користуватися даним будинком.

З врахуванням наведеного позивач просить: визнати ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, житловим будинком АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, представник подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе справу розглядати по суті на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення за відсутності відповідача.

Дослідивши матеріли справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинка АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2019 р., зареєстрований в реєстрі за № 4867, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №182573894 від 26.09.2019 року.

Згідно акту засвідченого головою Комітету самоврядування населення мікрорайону Гречани м. Хмельницького від 12.11.19 року №291, ОСОБА_14 підтверджує факт не проживання відповідачів по АДРЕСА_1 більше п`яти років.

Відповідно до довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради №К-03-62427 від 10.12.2021 року та №К-03-54149 від 11.11.2019 року в житловому будинку АДРЕСА_1 , зареєстровані відповідачі.

Вказані обставини підтверджуються: довідками №К-03-62427 від 10.12.2021 року, №К-03-54149 від 11.11.2019 року; витягом Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2019 року №182573894; договором купівлі-продажу квартири від 26.09.2019 року; актом від 12.11.19 р. №291.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК УРСР - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідачі були зареєстровані як члени сім`ї колишнього власника, у вказаному будинку та не проживають більше одного року без поважних причин.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 , а вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, те, що відповідачі не проживають в житловим будинком АДРЕСА_1 без поважних причин більше одного року, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, житловим будинком АДРЕСА_1 .

Судовий збір в сумі 992,40 грн. (по 99,24 грн. з кожного), слід стягнути з відповідачів на користь позивача відповідно до ст.141 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст.316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, житловим будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (жителів: АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІПН: НОМЕР_1 , жительки: АДРЕСА_3 ) судовий збір в розмірі 992, 40 грн. по 99,24 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІПН: НОМЕР_1 , жителька: АДРЕСА_3 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (жителі: АДРЕСА_3 ).

Дата складання повного тексту рішення суду 30.01.2023 року.

Суддя: