Справа № 368/944/22
Рішення

Іменем України

"17" січня 2023 р. Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просив виділити йому в натурі як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, а саме: 28/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.12.2015 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П., яка складається з наступних приміщень: житлової кімнати 1-3 площею 10,7 кв.м, кухні 1-4 площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,0 кв.м, і припинити ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Мотивував позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .

Після її смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно, яке складається із житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами, загальною площею 83,9 кв.м, житловою площею 46,8 кв.м, до будинку примикає: літня кухня Б, погріб В. сарай Г, гараж г1, сарай г2, сарай Е, убиральня Д, жомова яма Ж, ганок N, колодязь L, забор h, ворота б/н, забор б/н, що знаходяться в АДРЕСА_2 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.12.2015 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П., спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 майна є її дочка ОСОБА_3 (далі «Відповідач») - 72/100 частки майна, та її син ОСОБА_1 (далі «Позивач») - 28/100 частки майна.

Вказане свідоцтво про право на спадщину за заповітом видано ОСОБА_1 і в ньому зазначено, що він успадкував 28/100 частки житлового будинку, яка складається з: житлової кімнати 1-3 площею 10,7 кв.м, кухні 1-4 площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,0 кв.м.

Окрім цього, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2015 року ОСОБА_1 успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,035 га, кадастровий номер :01:333:0015, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель а споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Кагарлицької міської ради № 69-5 від 11.04.2019 року «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету № 250-1 від 24.12.2015 року «Про впорядкування поштової адреси», у зв`язку з тим, що житловий будинок по АДРЕСА_2 переобладнаний у двоквартирний, поштову адресу будинку було вирішено змінити. Частині будинку яка належить Позивачу було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 , а частині будинку, яка належить Відповідачу, було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 .

Окрім цього, Позивачу та Відповідачу було рекомендовано провести державну реєстрацію речового права на нерухоме майно з ново присвоєним номером.

Таким чином, Позивач для реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме 28/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , звернувся із відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Проте у державній реєстрації Позивачу було відмовлено, оскільки для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки у пакт документів також подається рішення суду.

Проте, спірне майно, а саме: житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, загальною площею 83,9 кв.м, житловою площею 46,8 кв.м, до будинку примикає: літня кухня Б, погріб В, сарай Г, гараж г1, сарай г2, сарай Е, убиральня Д, жомова яма Ж, ганок N, колодязь L, забор h, ворота б/н, забор б/н, що знаходяться в АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 30 листопада 2020 року відповідно до Договору дарування житлового будинку серії НМК №185346, засвідченого приватним нотаріусом Кагарлицького районного нотаріального округу Київської області, подарувала своєму сину - ОСОБА_2 .

Таким чином, Позивач не може реалізувати своє право власності та вільно користуватися і розпоряджатися своїм майном.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та просив задоволити. Визнання позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні проти позову заперечень не мала.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .

Після її смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно, яке складається із житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами, загальною площею 83,9 кв.м, житловою площею 46,8 кв.м, до будинку примикає: літня кухня Б, погріб В. сарай Г, гараж г1, сарай г2, сарай Е, убиральня Д, жомова яма Ж, ганок N, колодязь L, забор h, ворота б/н, забор б/н, що знаходяться в АДРЕСА_2 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.12.2015 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П., спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 майна є її дочка ОСОБА_3 (далі «Відповідач») - 72/100 частки майна, та її син ОСОБА_1 (далі «Позивач») - 28/100 частки майна.

Вказане свідоцтво про право на спадщину за заповітом видано ОСОБА_1 і в ньому зазначено, що він успадкував 28/100 частки житлового будинку, яка складається з: житлової кімнати 1-3 площею 10,7 кв.м, кухні 1-4 площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,0 кв.м.

Окрім цього, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2015 року ОСОБА_1 успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,035 га, кадастровий номер :01:333:0015, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель а споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Кагарлицької міської ради № 69-5 від 11.04.2019 року «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету № 250-1 від 24.12.2015 року «Про впорядкування поштової адреси», у зв`язку з тим, що житловий будинок по АДРЕСА_2 переобладнаний у двоквартирний, поштову адресу будинку було вирішено змінити. Частині будинку яка належить Позивачу було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 , а частині будинку, яка належить Відповідачу, було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 .

Окрім цього, Позивачу та Відповідачу було рекомендовано провести державну реєстрацію речового права на нерухоме майно з ново присвоєним номером.

Таким чином, Позивач для реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме 28/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , звернувся із відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Проте у державній реєстрації Позивачу було відмовлено, оскільки для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки у пакт документів також подається рішення суду.

Спірне майно, а саме: житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, загальною площею 83,9 кв.м, житловою площею 46,8 кв.м, до будинку примикає: літня кухня Б, погріб В, сарай Г, гараж г1, сарай г2, сарай Е, убиральня Д, жомова яма Ж, ганок N, колодязь L, забор h, ворота б/н, забор б/н, що знаходяться в АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 30 листопада 2020 року відповідно до Договору дарування житлового будинку серії НМК №185346, засвідченого приватним нотаріусом Кагарлицького районного нотаріального округу Київської області, подарувала своєму сину - ОСОБА_2 , який став новим власником.

Позивач не може реалізувати своє право власності та вільно користуватися і розпоряджатися своїм майном.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087СВ19) зроблено висновок, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Верховний Суд в постанові від о6 жовтня 2021 року по справі № 336/1136/19, зауважив, що виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року "Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Наразі позивач та відповідач володіють та користуються належними їм частинами житлового будинку, що є фактично відокремленими, та відповідними господарськими будівлями і спорудами, а також мають відокремлений хід та відокремлені земельні ділянки, а отже, існує технічна можливість здійснити виділ частини домоволодіння, яка належить позивачу.

А тому, враховуючи вище зазначене, позов слід задоволити та виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (рнокпп: НОМЕР_1 ) як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, а саме: 28/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.12.2015 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П., яка складається з наступних приміщень: житлової кімнати 1-3 площею 10,7 кв.м, кухні 1-4 площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,0 кв.м, і припинити ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 182, 364, 367 ЦК України, ч.4 ст. 206 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (рнокпп: НОМЕР_1 ) як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, а саме: 28/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.12.2015 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П., яка складається з наступних приміщень: житлової кімнати 1-3 площею 10,7 кв.м, кухні 1-4 площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,0 кв.м, і припинити ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 26.01.2023 року.

Суддя В.І. Кириченко