Справа № 500/4183/17
Провадження № 2/946/1328/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частина)

01 лютого 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання Лупу О.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову - Саф`янівська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області, про розподіл житлового будинку, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364, 365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову - Саф`янівська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області (ідентифікаційний номер юридичної особи - 04379433, місцезнаходження: 68670, Одеська область, Ізмаїльський район, с. Саф`яни, вул. Грушевського, 85), про розподіл житлового будинку, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Виділити в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_3 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4 коридор, площею 11,7 кв. м., 5 житлова площею 21,3 кв. м., 6 кухня, площею 14,8 кв. м., загальною площею 47,8 кв.м., літ. «Б» - сарай, площею забудови 105,6 кв.м., літ. «б» - навіс, площею забудови 33,8 кв.м., літ. «Д» - вбиральня, площею 2,1 кв.м., за запропонованим другим варіантом розподілу житлового будинку першому співвласнику (графічні відображення, малюнки АДРЕСА_4 висновку експертизи вказано червоним кольором), відповідно до висновку № 063/2019 додаткової судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеної 10.07.2019 року судовим експертом Скибінською Т.М.

Визнати право власності за ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_3 , який в цілому складається із: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4 коридор, площею 11,7 кв. м., 5 житлова площею 21,3 кв. м., 6 кухня, площею 14,8 кв. м., загальною площею 47,8 кв.м., літ. «Б» - сарай, площею забудови 105,6 кв.м., літ. «б» - навіс, площею забудови 33,8 кв.м., літ. «Д» - вбиральня, площею 2,1 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,1698 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у графічному відображенні №2 (вказано червоним кольором), координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, відповідно другого додаткового варіанту розподілу порядку користування земельною ділянкою першому співвласнику, зазначеному у висновку № 063/2019 додаткової судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеної 10.07.2019 року судовим експертом Скибінською Т.М, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 необхідно виконати наступні роботи з перепланування:

- влаштувати дверний отвір в приміщенні, які запропоновані ОСОБА_2 на місці віконного отвору в приміщенні №4, площею 11,7 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано синім кольором);

- закласти дверний отвір між приміщеннями №3, площею 15,7 м2 та №4, площею 11,7 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано блакитним кольором);

- закласти дверний отвір між приміщеннями №2, площею 12,9 м2 та №4, площею 11,7 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано темно-зеленим кольором);

- закласти дверний отвір між приміщеннями №1, площею 13,3 м2 та №4, площею 11,7 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано помаранчевим кольором):

- закласти дверний отвір між приміщеннями №1, площею 13,3 м2 та №6, площею 14,8 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано коричневим кольором);

- на місці віконного отвору влаштувати дверний отвір між приміщеннями № НОМЕР_3 , площею 13,3 м2 та №2, площею 12,9 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано фіолетовим кольором);

- влаштувати дверний отвір між приміщеннями №5, площею 21,3 м2 та №6, площею 14,8 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано жовтим кольором);

- влаштувати дверний отвір між приміщеннями №2, площею 12,9 м2 та №3, площею 15,7 м2 (див. графічне відображення, малюнок №6, вказано рожевим кольором).

Виходячи з того, що при даному варіанті розподілу житлового будинку, необхідно проведення будівельних робіт з перепланування, що передбачають втручання в несучі конструкції будинку, всі вищенаведені роботи необхідно виконувати згідно розробленого проекту, затвердженого у всіх відповідних інстанціях.

Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) розмір грошової компенсації за 4/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_3 в розмірі 10 817 (десять тисяч вісімсот сімнадцять) гривень.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення буде складено та підписано протягом десяти днів.

Суддя: О.Я.Присакар