Справа № 538/1642/22
Провадження № 2/538/41/23
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 січня 2023 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дугніст А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 від імені якого діє адвокат Волторніст С.М., звернувся до суду з позовом до Заводської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом, і просить визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом, який 18.02.2008 року посвідчено секретарем Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області та який зареєстровано в реєстрі за № 165, після померлого батька - ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 60,3 кв.м ( літ. «А-1») з господарськими будівлями та спорудами: 1) господарська будівля ( літ. «Б»), 2) сарай (літ. «В»), 3) сарай-прибудова (літ. «Г»), 4) душ (літ. «г»), 5) вбиральня ( літ. «Д»), 6) огорожа («№ 1»), 7) колодязь (№ 2), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . На випадок своєї смерті ОСОБА_2 залишив заповіт, який 18.02.2008 посвідчений секретарем Бодаквянської сільської ради, та який зареєстрований за №165. Заповітом на випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив розпорядження, яким належне йому майно і все те, що буде належати йому на день смерті заповів своїм дочкам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння було побудоване в 60 роках XX століття, але належним чином зареєстроване не було. Вона прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі 28.03.2018 року до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини за заповітом. Доньки померлого ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та дружина ОСОБА_5 від прийняття спадщини після ОСОБА_2 відмовилися на користь ОСОБА_1 . Інші спадкоємці, в т. ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця, відсутні. ОСОБА_1 з метою оформлення спадкових прав, 01.11.2022 року звернулася до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.11.2022 року їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Відповідач Заводська міська рада в підготовче засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням поданих позивачем доказів.
Третя особав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с.12).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_2 (а.с. 9).
З свідоцтва про укладення шлюбу встановлено, що ОСОБА_7 та ОСОБА_6 20.10.1985 року уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено записза № 17, після укладення шлюбу прізвище дружини " ОСОБА_8 " (а.с.10).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив розпорядження, відповідно до якого усе належне йому на день смерті майно він заповів в рівних частках ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що підтверджується копією заповіту, посвідченого секретарем Виконавчого комітету Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 18.02.2008 року за реєстровим № 165 (а.с. 13).
Постановою в.о. державного нотаріуса Першої лохвицької державної нотаріальної контори Л.М.Карбан від 01.11.2022 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в
АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 (а.с.17).
З довідки Бодаквянського старостинського округу виконавчого комітету Заводської міської ради від 07.11.2022 року № 318, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 Білик ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_2 , проживав разом з дружиною ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.15).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.06.2021 року посвідченого державним нотаріусом Чорнухинської державної нотаріальної контори, що в порядку заміщення в.о. нотаріуса Першої лохвицької державної нотаріальної контори Карбан Л.М., на підставі заповіту, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 - є його дочка ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 04.10.2022р. № 1647/22 вбачається, що право власності на будинок садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстроване, коротка технічна характеристика: житловий будинок ( літ. «А-1») загальна площа 60,3 кв.м, житлова площа 24, 5 кв.м, господарська будівля ( літ. «Б»), сарай (літ. «В»), сарай-прибудова (літ. «Г»), душ (літ. «г»), вбиральня ( літ. «Д»), огорожа («№ 1»), колодязь (№ 2) (а.с.18).
Станом на 04.10.2022 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Миргородський район, Заводська територіальна громада с. Бодаква (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1967 році, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 43 556 грн (а.с. 19-25).
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35/18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, інші спадкоємці відмовились від спадщини на користь ОСОБА_1 , вона оформила свої спадкові права на частину спадкового майна (земельну ділянку), але позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на такий житловий будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за заповітом, який 18.02.2008 року посвідчено секретарем Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області та який зареєстровано в реєстрі за № 165, після померлого батька ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 60,3 кв.м ( літ. «А-1») з господарськими будівлями та спорудами: 1) господарська будівля ( літ. «Б»), 2) сарай (літ. «В»), 3) сарай-прибудова (літ. «Г»), 4) душ (літ. «г»), 5) вбиральня ( літ. «Д»), 6) огорожа («№ 1»), 7) колодязь (№ 2), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота