Справа 688/2467/22
№ 2/688/72/23
УХВАЛА

Іменем України

30 січня 2023 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю представника позивачів ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» про стягнення коштів та розірвання договорів оренди,

ВСТАНОВИВ:

08.09.2022 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до ТОВ «Агросад-2016» про стягнення на користь ОСОБА_3 1407438,85 грн., розірвання договорів оренди землі, укладених 22.05.2018 року щодо земельних ділянок: площею 4,0 га з кадастровим номером 682558460:07:051:0242, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:051:0244, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:051:0311, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 30,0 га з кадастровим номером :07:052:0013, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034, площею 10,0 га з кадастровим номером :07:056:0035; стягнення на користь ОСОБА_4 600231,28 грн., розірвання договорів оренди землі, укладених 22.05.2018 року щодо земельних ділянок: площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024.

Ухвалою суду від 20.09.2022 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 19.10.2022 року заяву прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання.

22.12.2022 року представник відповідача - адвокат Путілін Є.В. подав до суду відзив на позов, в якому проти позову заперечував в зв`язку з тим, що орендовані земельні ділянки не придатні для їх використання за цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства з огляду на розташування на них багаторічних зелених насаджень. Крім того, просив витребувати документацію із землеустрою на вищевказані земельні ділянки з метою призначення земельно-технічної експертизи, оскільки вказані документи не можуть бути передані іншим особам без спеціального дозволу.

Ухвалою суду від 23 грудня 2022 року клопотання представника відповідача задоволено, витребувано з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області засвідчені копії документації із землеустрою на земельні ділянки: площею 4,0 га з кадастровим номером 682558460:07:051:0242, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:051:0244, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:051:0311, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 30,0 га з кадастровим номером :07:052:0013, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034, площею 10,0 га з кадастровим номером :07:056:0035; площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024, а також інформацію на технічних носіях (координати) вищевказаних земельних ділянок згідно бази даних Державного земельного кадастру.

09.01.2023 року з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до суду надійшли електронні скан-копії технічних документацій із землеустрою та обмінні файли на земельні ділянки з кадастровими номерами: 682558460:07:051:0242, :07:051:0244, :07:051:0311, :07:052:0011, :07:052:0013, :07:052:0022, :07:056:0032, :07:056:0034, :07:056:0035; :07:051:0237, :07:052:0014, :07:052:0021, :07:052:0023, :07:052:0024.

В підготовчому судовому засіданні представник позивачів адвокат Савченко О.В. позов підтримала та заявила клопотання про приєднання до матеріалів прави копії листа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 24.01.2023 року № В-9/0-10/6-23.

Представник відповідача - адвокат Путілін Є.В. не заперечував проти задоволення вказаного клопотання.

20.01.2023 року представник відповідача ОСОБА_2 подав до суду клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для з`ясування питання можливості використання земельних ділянок площею 4,0 га з кадастровим номером 682558460:07:051:0242, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:051:0244, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:051:0311, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 30,0 га з кадастровим номером :07:052:0013, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034, площею 10,0 га з кадастровим номером :07:056:0035; площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024 за цільовим призначенням згідно укладених з позивачами договорів оренди від 22.05.2018 року. Призначення експертизи просив доручити експертам Хмельницького відділення КНДІСЕ (29013, м.Хмельницький, вул..Володимирська, 109).

Представник позивачів ОСОБА_1 проти клопотання заперечувала, оскільки листа Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області № В-9/0-10/6-23 від 24.01.2023 року зазначені вище земельні ділянки можуть використовуватися за сільськогосподарським призначенням, в спірних договорах оренди земельних ділянок зазначено, що земельні ділянки не містять недоліків, які можуть перешкоджати їхньому ефективному використанню; крім того, вважає, що заявлене клопотання не стосується предмету спору, оскільки відповідачем до теперішнього часу земельні ділянки не повернуто позивачам, а відтак він має сплатити орендну плату за весь час дії договору оренди.

Відповідно до ч.ч.1,10 ст.83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Докази, які не додані до позовної заяви чи до відзиву на неї, якщо інше не передбачено цим Кодексом, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи.

Таким чином, клопотання представника позивачів ОСОБА_1 про залучення доказів до матеріалів справи підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають знання для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки для з?ясування можливості використання земельних ділянкок відповідно до спірних договорів оренди, що має значення для розгляду справи, необхідні спеціальні знання, суд вважає необхідним призначити судову земельно-технічну експертизу. Згідно ч.2 ст.135 ЦПК України витрати на оплату судової експертизи слід покласти на відповідача.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.102, 103, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів ОСОБА_1 задовольнити.

Залучити до матеріалів справи лист Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області № В-9/0-10/6-23 від 24.01.2023 року.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 задовольнити.

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої учити експертам Хмельницького відділення КНДІСЕ (м.Хмельницький, вул.Володимирська, 109).

На вирішення експертів поставити питання:

-Чи можливо використання земельних ділянок: площею 4,0 га з кадастровим номером 682558460:07:051:0242, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:051:0244, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:051:0311, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 30,0 га з кадастровим номером :07:052:0013, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034, площею 10,0 га з кадастровим номером :07:056:0035; площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Для проведення експертизи направити експертам матеріали цивільної справи.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків за ст.ст.384, 385 КК України.

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача ТОВ «Агросад-2016».

Провадження в справі зупинити до отримання експертного висновку.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 30 січня 2023 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук