Справа № 638/7007/22
Провадження № 2/638/1915/23
23 січня 2023 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді Семіряд І.В.
за участю секретаря Межирицької В.Ю.
розглянувши цивільну справу за позовом Асоціації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
06.12.2022 позивач завернувся до суду з зазначеним позовом, в обґрунтування якого вказує, що відповідно до протоколу засідання правління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська асоціація ОСББ» від 31.05.2021 за № 35-2021/п ОСОБА_1 надано в користування строком до 31.12.2022 включно парковочне місце № НОМЕР_1 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів із встановленням щомісячного цільового внеску за користування вказаним парковочним місцем в розмірі 900 грн, який має сплачуватися до 02 числа кожного місяця користування, починаючи з 01.07.2021. Відповідно до протоколу засідання правління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська асоціація ОСББ» від 31.05.2021 за № 50-2021/п ОСОБА_2 надано в користування строком до 31.12.2022 включно парковочне місце № НОМЕР_2 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів із встановленням щомісячного цільового внеску за користування вказаним парковочним місцем в розмірі 2 500 грн, який має сплачуватися до 02 числа кожного місяця користування, починаючи з 01.07.2021. При цьому оплату щомісячного цільового внеску за користування вищевказаними парковочними місцями № 34 і 50 на поточний рахунок позивача проводила відповідач ОСОБА_1 .
Останні платежі в рахунок відповідних внесків за користування вищевказаними парковочними місцями № 34 і 50 позивачем отримано 24.01.2022 внески за листопад та грудень 2022. У подальшому відповідачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припинили сплачувати цільові внески за користування вищевказаними парковочними місцями № 34 і 50 і станом на 02.12.2022 сплату не проводять.
Внаслідок наведеного на стороні відповідачів утворилася заборгованість за цільовими внесками за користування парковочними місцями № 34 і 50, розташованими на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 в місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів:відповідачка ОСОБА_1 за період січня-листопада 2022 в сумі 9 900 грн. Відповідачка ОСОБА_2 за період січня-листопада 2022 в сумі 27 500 грн. У зв`язку з чим позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» заборгованість зі сплати щомісячного цільового внеску за користування парковочним місцем № 34 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів за період січня листопада 2022 року в розмірі 9 900 гривень 00 коп. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» заборгованість зі сплати щомісячного цільового внеску за користування парковочним місцем № 50 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів за період січня листопада 2022 року в розмірі 27 500 гривень 00 коп.
Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, просив позовні вимоги задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Окрім того, просив врахувати, що відповідачами було здійснено платіж за парковочне місце за січень 2022 вже після звернення до суду з позовними вимогами.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилисьсь, письмових заперечень проти позову з посиланням на докази, суду не надали, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Приписами ст. ст. 12, 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що відповідно до ордеру № 065353 від 29.03.2019, виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, ОСОБА_1 заселилася у квартиру АДРЕСА_2 .
Відповідно до протоколу засідання правління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська асоціація ОСББ» від 31.05.2021 за № 35-2021/п гр. ОСОБА_1 надано в користування строком до 31.12.2022 включно парковочне місце № НОМЕР_1 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів із встановленням щомісячного цільового внеску за користування вказаним парковочним місцем в розмірі 900 грн., який має сплачуватися до 02 числа кожного місяця користування, починаючи з 01.07.2021.
08.02.2019 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу квартири від 08.02.2018, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С. за р.н. 129, придбала у власність квартиру АДРЕСА_3 .
Відповідно до протоколу засідання правління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська асоціація ОСББ» від 31.05.2021 за № 50-2021/п гр. ОСОБА_2 надано в користування строком до 31.12.2022 включно парковочне місце № НОМЕР_2 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів із встановленням щомісячного цільового внеску за користування вказаним парковочним місцем в розмірі 2 500 грн., який має сплачуватися до 02 числа кожного місяця користування, починаючи з 01.07.2021.
Як зазначає позивач та підтверджується копією квитанції щомісячні цільові внески за користування вищевказаними парковочними місцями № 34 і 50 на поточний рахунок позивача проводила відповідач ОСОБА_1 .
Останні платежі в рахунок відповідних внесків за користування вищевказаними парковочними місцями № 34 і 50 позивачем отримано 24.01.2022 внески за листопад та грудень 2022.
У подальшому відповідачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припинили сплачувати цільові внески за користування вищевказаними парковочними місцями № 34 і 50 і станом на 02.12.2022 сплату не проводять.
На теперішній час у відповдачів утворилася заборгованість за цільовими внесками за користування парковочними місцями № 34 і 50, розташованими на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 в місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів: відповідачка ОСОБА_1 за період січня-листопада 2022 в сумі 9 900 грн. відповідачка ОСОБА_2 за період січня-листопада 2022 в сумі 27 500 грн.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 21 ЗУ «Про благоустрій населених пунктів» малі архітектурні форми є елементами об`єктів благоустрою. Згідно з ч. 2 ст. 21 цього ж Закону мала архітектурна форма це елемент декоративного чи іншого оснащення об`єкта благоустрою, до малих архітектурних форм належать, зокрема, павільйони, альтанки, навіси.
Таким чином, навіси для тимчасового зберігання транспортних засобів, які споруджені на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , належать до об`єктів благоустрою.
Згідно з приписами п. 6 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» до спільного майна багатоквартирного будинку належать, у тому числі, будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території. ч. 1 ст. 5 цього Закону передбачає, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
Відповідно до абз. 4 ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначення порядку користування спільним майном здійснюється ОСББ відповідно до його статуту.
За правилами ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» одним з обов`язків співвласника є здійснення сплати належних внесків та платежів своєчасно та в повному обсязі.
Статутом ОСББ «Дерев`янка-2016» (пункти 3.1, 4.3) визначено, що у разі вступу Об`єднання до асоціації повноваження органів управління Об`єднання (у тому числі ті, що належать до виключної компетенції відповідних органів управління Об`єднання) можуть бути делеговані такій асоціації в обсязі та в порядку, визначених статутом відповідної асоціації. Органи управління Об`єднання не мають права здійснювати повноваження, делеговані асоціації, членом якої є Об`єднання. Сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. При цьому якщо законом передбачено визначення таких зборів та платежів Статутом Об`єднання, встановлені загальними зборами Об`єднання внески та платежі вважаються визначеними цим Статутом. У разі делегування прав на встановлення внесків та платежів асоціації, до складу якої входить Об`єднання, сплата таких встановлених відповідною асоціацією внесків та платежів також є обов`язковою для всіх співвласників.
ОСББ «Дерев`янка-2016» є співзасновником і членом Асоціації ОСББ «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ». Відповідно до Статуту Асоціації (пункти 4.1.3 та 5.1.4) повноваження щодо прийняття рішень щодо усіх питань використання спільного майна делеговано Асоціації. Причому саме правління Асоціації здійснює передані (делеговані) Асоціації повноваження органів управління дійсних та асоційованих членів Асоціації (пункт 6.26.6 Статуту Асоціації). Вказане повноваження правління Асоціації здійснило, надавши в користування відповідачам парковочні місця № 34 і 50, розташовані на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 в місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів, та встановивши розмір і порядок сплати внесків за користування такими парковочними місцями.
Враховуючи викладене, відповідачами допущено порушення обов`язку здійснення сплати належних внесків та платежів своєчасно та в повному обсязі, що є підставою для звернення до суду з метою їх стягнення в примусовому порядку.
При цьому частиною 1 ст.639 ЦК України передбачено, що договір може бути укладений у будь - якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
Між сторонами виникли правовідносини з приводу надання послуг з утримання парковочного місця та оплати таких послуг, їх надання здійснюється на підставі Протоколів засідання правління
Рішенням, прийнятому на засіданні правління, яке відображене у протоколі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було покладено обов`язок на останніх вносити щомісяця цільовий внесок за користування парковочними місцями.

На підставі викладеного, у відповідачів виникли зобов`язання щодо сплати заборгованості за користування парковочними місцями. Не укладення письмового договору про надання послуг не є підставою для звільнення відповідача як споживача від оплати відповідних послуг.

Аналогічну правову позицію викладено в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 221/515/15-а, згідно з якою, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користуються ними, і відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг в такому випадку не може бути підставою для звільнення споживача від їх оплати у повному розмірі, а також в постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 210/5796/16-ц.

ст.526 ЦК України та ст.530 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

ст.623 ЦК України визначено, що боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

ч.2 ст.625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченної суми.

Отже, наявними у справі доказами встановлено, що між ОСББ та відповідачами фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг.

Розмір щомісчного цільового внеску за користування парковочними місцями визначено протоколом №35-2021/п для ОСОБА_1 становить 900 грн та протоколом №50-2021/п для ОСОБА_2 становить 2500 грн.

З протоколами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ознайомили, про що свідчить підпис останніх.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не виконали своїх зобов`язань зі сплати внесків, у зв`язку з чим у них утворилась заборгованість за період з лютого 2022 по листопад 2022.

При цьому, судом враховано заяву представника позивача, якою останній повідомив, що відповідачами було внесено плату за січень 2022 року у відповідних сумах, у зв`язку з чим заборгованість зменшилась.

Так, на теперішній час у ОСОБА_1 існує заборгованість у розмірі 9000 грн, а у ОСОБА_2 25 000 грн.

Приймаючи до уваги викладене суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Відповідно ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволених вимог.

Так, при звернені до суду позивачем було визначено ціну позову 37400 грн.

Судом задоволено позовні вимоги на загальну суму 34000 грн, що становить 90,9%.

Отже, судовий збір підлягає стягненню у розмірі 2439,80 грн, що становить 90,9% від сплаченої позивачем суми.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273, 280-284 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 610, 625 ЦК України, ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ЗУ «Про благоустрій населених пунктів», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Асоціації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» заборгованість зі сплати щомісячного цільового внеску за користування парковочним місцем № 34 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів за період лютий листопада 2022 року в розмірі 9 000 (дев`ять тисяс) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» заборгованість зі сплати щомісячного цільового внеску за користування парковочним місцем № 50 у розміщених на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 місцях для тимчасового зберігання транспортних засобів за період лютий листопада 2022 року в розмірі 25 000 (двадцять п`ять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ» сплачену суму судового збору, пропорційно до задоволених вимог, по 1219 (одна тисяча двісті дев`ятнадцять) грн 90 коп. з кожної.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До визначення Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів) рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до або через Харківський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

Позивач Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша Харківська Асоціація ОСББ», 61105, м. Харків, вул. Киргизька, 15;

Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач - ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_5 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Суддя: І.В. Семіряд