Справа №: 343/2256/22
Провадження №: 2/0343/29/23
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2023 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Тураша В. А.,

секретаря судового засідання Лукань О.З.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вигодської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, просить ухвалити рішення, яким: визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на самочинно реконструйований її батьком, ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , житловий будинок загальною площею 126,0 кв.м., житловою - 53,8 кв. м., допоміжною 72.2 кв. м. (літ.А), з господарськими будівлями та спорудами: стайню (літ.В), стодолу (літ.Г), сарай (літ.Д), сарай (літ.Е), вбиральню (літ.Є), криницю (№1) за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько, ОСОБА_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина за законом, батько заповіту за життя не складав.

Єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину і бажає оформити своє право на спадкове нерухоме майно, є вона, ОСОБА_1 , дочка спадкодавця. Дружина померлого, а її мама, ОСОБА_3 , відмовилась від 1/2 частки у спадковому майні, про що подала нотаріусу заяву, яка є у спадковій справі №161/2010, що вбачається з постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії №109/02-31 від 09 листопада 2022 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 її мама, ОСОБА_3 , померла.

Вона прийняла спадщину, оскільки на день смерті батька постійно разом з ним проживала та була зареєстрована за однією адресою в житловому будинку АДРЕСА_1 .

04 серпня 2010 року вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину на спадкове нерухоме майно, на підставі якої була заведена спадкова справа номер якої в нотаріуса: №161/2010, номер у Спадковому реєстрі: 49727221.

Постановою нотаріуса №109/02-31 від 09 листопада 2022 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутній належний документ власності на майно за померлим та рекомендовано звернутися в суд з позовом про визнання права власності.

За батьком, ОСОБА_2 , було зареєстровано право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08 вересня 2010 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Новошинської сільської ради від 28 січня 2010 року.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_4 22 листопада 2022 року, який зареєстрований в Реєстрі будівельної діяльності, реєстраційний номер ТІ01:7351- 1620-8210-1177, будинковолодіння АДРЕСА_2 складається з: житлового будинку загальною площею 126,0 кв. м., житловою - 53,8 кв. м., допоміжною 72,2 кв. м. ( літ. А), стайні ( літ. В), стодоли 9 літ. Г), сараю ( літ. Д), сараю ( літ. Е), вбиральні ( літ. Є), криниці ( №1).

Загальна площа житлового будинку збільшилася у зв`язку з реконструкцією будинку, яка проведена без дозвільних документів, що в силу положень ст. 376 ЦК України вважається самочинним будівництвом.

Таким чином, внаслідок самочинного будівництва у вигляді реконструкції, яка здійснена батьком, житловий будинок втратив тотожність із тим, на який батьком ОСОБА_2 було отримано свідоцтво про право власності від 08.09.2010.

Реконструкція житлового будинку була здійснена батьком на земельній ділянці, площею 0,25 га, яка на підставі рішення 14 сесії Новошинської сільської ради від 26 грудня 1993 року передана батькові у приватну безоплатну власність, що підтверджується архівним витягом №33/04-02/П-2 від 15 листопада 2022 року.

За результатами проведення технічного обстеження житлового будинку за вказаною адресою: АДРЕСА_1 09 грудня 2022 року експертом Н.Є. Рак Експертно - консалтінгової фірми «ЕКА-Захід» складений звіт, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку.

На підставі рішення сесії №1275-15/2022 від 07 червня 2022 року АДРЕСА_1 . А тому нова адреса спадкового будинковолодіння: АДРЕСА_1 .

З метою отримання правовстановлюючих документів на реконструйоване спадкове нерухоме майно вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 , та її представник адвокат Оленин О.Ф. (договір №40 від 21.12.2022 а.с.40, ордер серії АТ №1034660 а.с.46) в підготовче судове засідання не з`явились, хоч про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені судом. В Долинський районний суд поступила заява, згідно якої представник позивачки адвокат Оленин О.Ф. просить розгляд справи проводити без позивачки та її представника. Позовні вимоги підтримує та просить задоволити. У зв`язку з визнанням позову відповідачем просить ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні (а.с.44).

Представник відповідача Вигодської селищної ради Долинського району Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився, хоч про дату, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку, подав клопотання , згідно якого просить розглянути справу №343/2256/22 за позовом ОСОБА_1 , про визнання права власності на нерухоме майно за відсутності представника Вигодської селищної ради. Вигодська селищна рада заперечень до позову не має (а.с. 43 ).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України судом перевірено, що заява про визнання позову подана представником відповідача не суперечать Закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Суд, дослідивши здобуті та перевірені в підготовчому судовому засіданні докази в їх сукупності вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних для її вирішення. Позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності до вимог ст.392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

У пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Ст.1261 ЦК України, передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до положень ст. 1268 ЦК України, спадщина належить спадкоємцеві, незалежно від часу прийняття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч.1 ст. 1273 ЦК України - спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч.1ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень ч.1 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" , право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

Копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.09.2010 свідчить про те, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належало домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та яке складається: з житлового будинку, А, загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м.; стайні, В, загальною площею 24,6 кв.м.; стодоли, Г, загальною площею 32,6 кв.м.; сараю, Д, загальною площею 18,0 кв.м.; сараю, Е, загальною площею 16,2 кв.м.; вбиральні, Є, загальною площею 1,8 кв.м. (а.с.12)

Копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15.02.2010 підтверджує, що ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8).

Позивачка ОСОБА_1 , як дитина спадкодавця, у першу чергу має право на спадкування за законом.

Родинні відносини між померлим ОСОБА_2 , та позивачкою ОСОБА_1 , підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 , НОМЕР_2 від 23.07.1974р. де в графі батько записаний ОСОБА_2 , мати ОСОБА_3 (а.с.10) та копією свідоцтва про розірвання шлюбу НОМЕР_3 від 04.12.2003р., з якого вбачається, що ОСОБА_5 , після укладення шлюбу з ОСОБА_6 було присвоєно прізвище « ОСОБА_7 » (а.с.11).

Копія довідки №249, виданої Новошинським старостинським округом Вигодської селищної ради Івано-Франківської області від 31.08.2022 свідчить про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на день смерті, ІНФОРМАЦІЯ_3 , був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_2 . На день смерті гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 були зареєстровані і проживали: ОСОБА_3 дружина до 20.01.2013: ОСОБА_1 дочка по даний час; ОСОБА_8 внука по даний час; ОСОБА_8 внука по даний час; ОСОБА_9 внука по даний час. Заповіт від імені гр. ОСОБА_2 в Новошинській сільській раді не посвідчувався (а.с.14).

Рішенням №1275-15/2022 Вигодської селищної ради Івано-Франківської області «Про перейменування вулиць у селі Пшеничники Вигодської сільської ради» від 07.06.2022, перейменовано вулиці в селі Пшеничники Калуського району, а саме: вулицю 8-го Березня на вулицю Степана Бандери; вулицю Жовтневу на вулицю Євгена Коновальця (а.с.33).

Позивачка ОСОБА_1 постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, вона не заявила про відмову від неї , а тому вважається такою, що прийняла спадщину .

Як встановлено в підготовчому судовому засіданні та підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 109/02-31 від 09.11.2022 , спадкоємець першої черги за законом , дружина спадкодавця ОСОБА_3 , відмовилися від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 , у встановлений Законом шестимісячний термін звернулась до Долинської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, про що свідчить копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № витягу: 24395600 від 04.08.2010 (а.с.15).

17.08.2022 позивачка звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Депутат О.З. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане майно .

Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 109/02-31 від 09.11.2022 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . Відмову мотивовано тим, що відповідно даних Державного реєстру речових прав право власності на дане нерухоме майно зареєстроване Івано-Франківським оБТІ за спадкодавцем 08 вересня 2010 року на підставі Свідоцтва про право власності від 08 вересня 2010 року, видане на підставі рішення виконкому Новошинської сільської ради №3 від 28 січня 2010 року.

Згідно довідки Івано-Франківського оБТІ № 206 від 13 жовтня 2022 року, станом на час інвентаризації (13.10.2022 року) на земельній ділянці зведено житловий будинок літ. Б у 2013 році без дозвільних документів.

Виходячи з вищенаведеного, Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане після

смерті спадкодавця, житловий будинок літ.Б добудовано після смерті спадкодавця (а.с.37).

Довідка № 1967 від 22 листопада 2022 року видана ФОП ОСОБА_4 , засвідчує, що будинковолодіння АДРЕСА_1 має наступні характеристики: станом на 08 вересня 2010 року (момент здійснення технічної інвентаризації) до складу будинковолодіння АДРЕСА_2 входили: житловий будинок, загальною площею 52,9 кв.м.(літ.А); стайня, загальною площею 24,6 кв.м. (літ.В); стодола, загальною площею 32,6 кв.м. (літ.Г); сарай, загальною площею 18,0 кв.м. (літ.Д); сарай, загальною площею 16,2 кв.м. (літ.Е); вбиральня, загальною площею 1,8 кв.м., (літ.Є); криниця , 10,00м.п. (№1).

Станом на 22 листопада 2022 року ( момент здійснення технічної інвентаризації) до складу будинковолодіння АДРЕСА_2 входили: житловий будинок, загальною площею 126,0кв.м.,(літ.А); стайня, загальною площею 24,6 кв.м. (літ.В); стодола, загальною площею 32,6 кв.м., (літ.Г); сарай, загальною площею 18,0 кв.м. (літ.Д); сарай, загальною площею 16,2 кв.м. (літ.Е); вбиральня, загальною площею 1,8 кв.м., (літ.Є); криниця , 10,00м.п. ( №1).

Примітка: під час обстеження будинковолодіння було встановлено, що літера «А» - житловий будинок загальна та житлова площа збільшилася в зв`язку з реконструкцією будинку, зі слів замовника проведення реконструкції проводилося без дозвільних документів (а.с.31).

Вищий Спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в своєму інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" роз`яснив, що право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершення будівництва.

Зазначена вимога закону дотримана, так як згідно архівного витягу із рішення 14 сесії 21 скликання Новошинської сільської ради від 26 грудня 1993 року №33/04-02/П-2 «Про передачу земель у безплатну приватну власність жителям с.Новошин та с.Пшеничник» , сесія сільської Ради вирішила: передати у безплатну приватну власність земельну ділянку громадянину с.Пшеничник ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку 0,25га; для ведення підсобного господарства 0,43га (а.с.32).

Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування».

За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3,5 ст.376ЦК України і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218ЦК України).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК України) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3,5 ст. 376 України є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216,1218 ЦК України.

Копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.16-20) свідчить про те, що будинковолодіння складається з: житлового будинку, загальною площею 126,0кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., допоміжною площею 72,2 кв.м. (літ.А); стайні (літ.В); стодоли (літ.Г); сараю (літ.Д); сараю (літ.Е); вбиральні (літ.Є); криниці (№1).

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки (а.с.36) , ринкова вартість житлового будинку (загальною площею 126,0кв.м., житловою площею 53,8 кв.м.), господарські будівлі та споруди: стайня (літ.В); стодола (літ.Г); сарай (літ.Д); сарай (літ.Е); вбиральня (літ.Є); криниця

(№1) по АДРЕСА_1 становить 319600грн.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження виготовленого Експертно - консалтінговою фірмою «ЕКА-Захід» від 09.12.2022 (а.с.34-35) за результатами проведення технічного обстеження об`єкта: житловий будинок (загальною площею 126,0кв.м., житловою площею 53,8 кв.м.), господарські будівлі та споруди: стайня (літ.В); стодола (літ.Г); сарай (літ.Д); сарай (літ.Е); вбиральня (літ.Є); криниця (№1) по АДРЕСА_1 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації .

За таких підстав, коли встановлено, що будинковолодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідає всім діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України, що надає можливість використання даного будинковолодіння за призначенням, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі ст.ст. 331, 376, 392, 1261, 1268, 1273, 1297 ЦК України, керуючись статтями 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Вигодської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на

будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з : житлового будинку, загальною площею 126,0кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., допоміжною площею 72,2 кв.м. (літ.А); стайні (літ.В); стодоли (літ.Г); сараю (літ.Д); сараю (літ.Е); вбиральні (літ.Є); криниці (№1), що належало ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивачка : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Вигодська селищна рада Долинського району Івано-Франківської області, , вул.Д.Галицького,75 смт Вигода Калуського району Івано-Франківської області,77552.

Суддя Долинського районного суду В.А.Тураш