Справа № 548/28/23
Провадження № 2/548/169/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.2023 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Коновод О. В.

за участю : секретаря судового засідання - Листопад В.Л.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , за участю третьої особи державного реєстратора Оболонської сільської ради Калініченка Сергія Анатолійовича про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позиція позивача та відповідача, процесуальні дії, вчинені по справі.

Позивачі звернулися до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування позову зазначають, що згідно Договору купівлі-продажу від 16 лютого 1999 року, посвідченого вказаної дати державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.О., зареєстровано в реєстрі за №388, Позивач 1, ОСОБА_1 , купив нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , та в цілому складалася з двохкімнатної квартири жилою площею 21,5 кв. м, а саме: 1 кладовка площею 1,9 кв.м, 2 кухня площею 9,8 кв.м, 3 коридор площею 2,5 кв.м, 4 кімната площею 17,5 кв.м, 5 кімната площею 4,0 кв.м. Зареєстрована квартира в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577.

Згідно Договору купівлі-продажу від 24 жовтня 1996 року, посвідченого вказаної дати державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.О., зареєстровано в реєстрі за №3603, Позивач 2, ОСОБА_2 , купив нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , та в цілому складалася з двохкімнатної квартири загальною площею 47,2 кв. м, а саме: 1-1 кухня, площею 10,1 кв.м, 1-2 ванна площею 6,1 кв.м, 1-3 кімната площею 16,2 кв.м, 1-4 кімната площею 12,2 кв.м, 1-тамбур площею 2,6 кв.м. Зареєстрована квартира в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №17, за реєстровим №3270.

Згідно Договору купівлі-продажу від 08 листопада 2000 року, посвідченого вказаної дати державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.О., зареєстровано в реєстрі за №11140, Позивачі купили нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_3 , та в цілому складалася з однокімнатної квартири загальною площею 25,7 кв.м, а саме: 1 кухня площею 9,3 кв.м, 2 кімната площею 16,4 кв.м. Зареєстрована квартира в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577. У власність ОСОБА_2 перейшло 16/25 (шістнадцять двадцять п`ятих) ідеальних часток, у власність ОСОБА_1 9/25 (дев`ять двадцять п`ятих) ідеальних часток.

Як слідує з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРПН) та Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН) №178130231 від 20 серпня 2019 року, а саме архівної складової Державного реєстру прав: - державну реєстрацію права власності Позивачів на зазначене вище майно було проведено у липні 2010 року шляхом внесення записів до РПВН (діяв до 01 січня 2013 року); - реєстраційний номер об`єкта в РПВН : 2509816;

- номер запису про право власності ОСОБА_5 в РПНВ : 1486561;

- номер запису про право власності ОСОБА_2 в РПНВ : 1486560.

У 2008 році Позивачі в мирному порядку досягли взаємної згоди щодо поділу в натурі квартири АДРЕСА_4 пропорційно розміру належних їм часток та провели внутрішнє перепланування квартир АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_6 , не пов`язане з втручанням у несучі конструкції. Позивач 2 також здійснив добудову до квартири АДРЕСА_5 . Внаслідок цього загальна площа квартири АДРЕСА_6 , що належить Позивачу 1 збільшилася на 5,0 кв.м (була 59,4 кв.м стала 64,4 кв.м); житлова площа збільшилася на 7,1 кв.м (була 21,5 кв.м стала 28,6 кв.м), загальна площа квартири АДРЕСА_5 , що належить Позивачу 2 збільшилася на 52,4 кв.м (була 47,2 кв.м стала 99,6 кв.м). Перед початком реконструкції квартир Позивачі отримали від органу місцевого самоврядування дозвіл на проведення перепланування, що доводиться копією виписки з рішення виконкому Хорольської міської ради від 23 жовтня 2008 року № 514, дозволом на проведення робіт №111, виданого виконкомом Хорольської міської ради від 04 листопада 2008 року. Також погоджено проведення перепланування та добудову із сусідами. Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 виготовленого станом на 27 червня 2022 року, загальна площа квартири складає 64,4 кв.м, житлова 28,6 кв.м: а саме: 1 коридор площею 5,0 кв.м, 2 кладова площею 1,4 кв.м, 3 вбиральня площею 3,4 кв.м, 4 коридор площею 4,7 кв.м, 5 кухня площею 8,9 кв.м, 6 коридор площею 6,1 кв.м, 7 кімната площею 18,0 кв.м, 8 кімната площею 10,5 кв.м, коридор площею 6,3 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки від 27 червня 2022 року № 963 квартира АДРЕСА_1 зареєстрована в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577. Загальна площа квартири збільшилася в результаті включення частини площі квартири АДРЕСА_4 придбаної згідно Договору купівлі-продажу від 08.11.2000 року посвідченого нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори (що складає 9/25 частини від квартири АДРЕСА_4 ). Зареєстровано в реєстрі за №11140. Житлова площа змінилася в результаті внутрішнього оздоблення, що не відноситься до переліку будівельних робіт, які потребують дозвільних документів. Всі господарські будівлі та споруди увійшли до договору купівлі-продажу. ОСОБА_6 перейменовано на вулицю Небесної Сотні.

Відповідно до Звіту про оцінку вартість даного об`єкта нерухомого майна станом на 20 липня 2022 року становить 215900,00 (двісті п`ятнадцять тисяч дев`ятсот) гривень.

Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 виготовленого станом на 27 червня 2022 року, загальна площа квартири складає 99,6 кв.м, житлова 79,8 кв.м: а саме: 1 коридор площею 5,0 кв.м, 2 шафа площею 0,3 кв.м, 3 кімната площею 19,7 кв.м, 4 кімната площею 16,6 кв.м., 5 кімната площею 11,2 кв.м, 6 кімната площею 15,1 кв.м, 7 вбиральня площею 5,0 кв.м, 8 кухня площею 9,5 кв.м, 9 кімната площею 17,2 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки від 27 червня 2022 року №962 квартира АДРЕСА_2 зареєстрована в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577. Загальна площа квартири збільшилася в результаті включення частини площі квартири АДРЕСА_4 придбаної згідно Договору купівлі-продажу від 08.11.2000 року посвідченого нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори (що складає 16/25 частини від квартири АДРЕСА_4 ). Зареєстровано в реєстрі за №11140. Житлова площа змінилася в результаті внутрішнього оздоблення, що не відноситься до переліку будівельних робіт, які потребують дозвільних документів. Всі господарські будівлі та споруди увійшли до договору купівлі-продажу. ОСОБА_6 перейменовано на вулицю Небесної Сотні.

Відповідно до Звіту про оцінку майна вартість даного об`єкта нерухомого майна станом на 20 липня 2022 року становить 333900,00 (триста тридцять три тисячі дев`ятсот) гривень.

Для реєстрації права власності на реконструйовані квартири Позивачі звернулися до державного реєстратора. У проведенні реєстраційних дій Позивачам було відмовлено з підстав не подання документів, які б давали змогу встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Таким чином, Позивачі вичерпали усі надані законом можливості для врегулювання спору у позасудовому порядку, однак питання щодо узаконення проведених реконструкцій та добудов до спірних квартир залишається не вирішеним, а тому порушене право Позивачів підлягає захисту у судовому порядку шляхом визнання за Позивачами права власності на спірні квартири, у тому числі і в складі самочинно переобладнаних та добудованих приміщень.

06.01.2023 року по справі було відкрито провадження та призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження.

В судове засідання позивачі та їх представник не з"явилися, але в позовній заяві прохали суд провести розгляд справи за їх відсутності.

В судове засідання відповідачі не з"явилися, але подали заяву про розгляд справи за їх відсутності .

В судове засідання представник відповідача Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області не з"явився, але подали заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради.

В судове засідання третя особа не з"явилася, з невідомих суду причин, хоча вчасно та належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3ст. 211ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2ст. 247ЦПК України.

Врахувавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку відповідача, викладену у письмовій заяві, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Згідно Договору купівлі-продажу від 16 лютого 1999 року, посвідченого вказаної дати державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.О., зареєстровано в реєстрі за №388, Позивач 1, ОСОБА_1 , купив нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , та в цілому складалася з двохкімнатної квартири жилою площею 21,5 кв. м, а саме: 1 кладовка площею 1,9 кв.м, 2 кухня площею 9,8 кв.м, 3 коридор площею 2,5 кв.м, 4 кімната площею 17,5 кв.м, 5 кімната площею 4,0 кв.м. Зареєстрована квартира в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577.

Згідно Договору купівлі-продажу від 24 жовтня 1996 року, посвідченого вказаної дати державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.О., зареєстровано в реєстрі за №3603, Позивач 2, ОСОБА_2 , купив нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , та в цілому складалася з двохкімнатної квартири загальною площею 47,2 кв. м, а саме: 1-1 кухня, площею 10,1 кв.м, 1-2 ванна площею 6,1 кв.м, 1-3 кімната площею 16,2 кв.м, 1-4 кімната площею 12,2 кв.м, 1-тамбур площею 2,6 кв.м. Зареєстрована квартира в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №17, за реєстровим №3270.

Згідно Договору купівлі-продажу від 08 листопада 2000 року, посвідченого вказаної дати державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.О., зареєстровано в реєстрі за №11140, Позивачі купили нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_3 , та в цілому складалася з однокімнатної квартири загальною площею 25,7 кв.м, а саме: 1 кухня площею 9,3 кв.м, 2 кімната площею 16,4 кв.м. Зареєстрована квартира в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577. У власність ОСОБА_2 перейшло 16/25 (шістнадцять двадцять п`ятих) ідеальних часток, у власність ОСОБА_1 9/25 (дев`ять двадцять п`ятих) ідеальних часток.

Як слідує з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРПН) та Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН) №178130231 від 20 серпня 2019 року, а саме архівної складової Державного реєстру прав: - державну реєстрацію права власності Позивачів на зазначене вище майно було проведено у липні 2010 року шляхом внесення записів до РПВН (діяв до 01 січня 2013 року); - реєстраційний номер об`єкта в РПВН : 2509816;

- номер запису про право власності ОСОБА_5 в РПНВ : 1486561;

- номер запису про право власності ОСОБА_2 в РПНВ : 1486560.

У 2008 році Позивачі в мирному порядку досягли взаємної згоди щодо поділу в натурі квартири АДРЕСА_4 пропорційно розміру належних їм часток та провели внутрішнє перепланування квартир АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_6 , не пов`язане з втручанням у несучі конструкції. Позивач 2 також здійснив добудову до квартири АДРЕСА_5 . Внаслідок цього загальна площа квартири АДРЕСА_6 , що належить Позивачу 1 збільшилася на 5,0 кв.м (була 59,4 кв.м стала 64,4 кв.м); житлова площа збільшилася на 7,1 кв.м (була 21,5 кв.м стала 28,6 кв.м), загальна площа квартири АДРЕСА_5 , що належить Позивачу 2 збільшилася на 52,4 кв.м (була 47,2 кв.м стала 99,6 кв.м). Перед початком реконструкції квартир Позивачі отримали від органу місцевого самоврядування дозвіл на проведення перепланування, що доводиться копією виписки з рішення виконкому Хорольської міської ради від 23 жовтня 2008 року № 514, дозволом на проведення робіт №111, виданого виконкомом Хорольської міської ради від 04 листопада 2008 року. Також погоджено проведення перепланування та добудову із сусідами. Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 виготовленого станом на 27 червня 2022 року, загальна площа квартири складає 64,4 кв.м, житлова 28,6 кв.м: а саме: 1 коридор площею 5,0 кв.м, 2 кладова площею 1,4 кв.м, 3 вбиральня площею 3,4 кв.м, 4 коридор площею 4,7 кв.м, 5 кухня площею 8,9 кв.м, 6 коридор площею 6,1 кв.м, 7 кімната площею 18,0 кв.м, 8 кімната площею 10,5 кв.м, коридор площею 6,3 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки від 27 червня 2022 року № 963 квартира АДРЕСА_1 зареєстрована в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577. Загальна площа квартири збільшилася в результаті включення частини площі квартири АДРЕСА_4 придбаної згідно Договору купівлі-продажу від 08.11.2000 року посвідченого нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори (що складає 9/25 частини від квартири АДРЕСА_4 ). Зареєстровано в реєстрі за №11140. Житлова площа змінилася в результаті внутрішнього оздоблення, що не відноситься до переліку будівельних робіт, які потребують дозвільних документів. Всі господарські будівлі та споруди увійшли до договору купівлі-продажу. ОСОБА_6 перейменовано на вулицю Небесної Сотні.

Відповідно до Звіту про оцінку вартість даного об`єкта нерухомого майна станом на 20 липня 2022 року становить 215900,00 (двісті п`ятнадцять тисяч дев`ятсот) гривень.

Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 виготовленого станом на 27 червня 2022 року, загальна площа квартири складає 99,6 кв.м, житлова 79,8 кв.м: а саме: 1 коридор площею 5,0 кв.м, 2 шафа площею 0,3 кв.м, 3 кімната площею 19,7 кв.м, 4 кімната площею 16,6 кв.м., 5 кімната площею 11,2 кв.м, 6 кімната площею 15,1 кв.м, 7 вбиральня площею 5,0 кв.м, 8 кухня площею 9,5 кв.м, 9 кімната площею 17,2 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки від 27 червня 2022 року №962 квартира АДРЕСА_2 зареєстрована в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №6, за реєстровим №1577. Загальна площа квартири збільшилася в результаті включення частини площі квартири АДРЕСА_4 придбаної згідно Договору купівлі-продажу від 08.11.2000 року посвідченого нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори (що складає 16/25 частини від квартири АДРЕСА_4 ). Зареєстровано в реєстрі за №11140. Житлова площа змінилася в результаті внутрішнього оздоблення, що не відноситься до переліку будівельних робіт, які потребують дозвільних документів. Всі господарські будівлі та споруди увійшли до договору купівлі-продажу. ОСОБА_6 перейменовано на вулицю Небесної Сотні.

Відповідно до Звіту про оцінку майна вартість даного об`єкта нерухомого майна станом на 20 липня 2022 року становить 333900,00 (триста тридцять три тисячі дев`ятсот) гривень.

Для реєстрації права власності на реконструйовані квартири Позивачі звернулися до державного реєстратора. У проведенні реєстраційних дій Позивачам було відмовлено з підстав не подання документів, які б давали змогу встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Таким чином, Позивачі вичерпали усі надані законом можливості для врегулювання спору у позасудовому порядку, однак питання щодо узаконення проведених реконструкцій та добудов до спірних квартир залишається не вирішеним, а тому порушене право Позивачів підлягає захисту у судовому порядку шляхом визнання за Позивачами права власності на спірні квартири, у тому числі і в складі самочинно переобладнаних та добудованих приміщень.

Норми права, застосовані судом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За вимогами ч. 3 ст. 12 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 Цивільно-процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осібю право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 5 ЦК України визначено, що акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Статтею 17 Загальної декларації прав людини, передбачено - ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Згідно ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Суду як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Поняття власності чи «майна» за ст. 1 Першого протоколу Конвенції тлумачиться дуже широко, охоплює цілу низку інтересів економічного характеру. За рішеннями Європейського суду з прав людини «майном» в розумінні статті 1 Протоколу 1 до Конвенції вважається законне і обґрунтоване очікування набуття майна або майнового права.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спобіг, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа також має право на захист свого інетерсу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Відтак, зазначена норма визначає об`єкт захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

При оспоренні чи невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для повновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Цивільне законодавство не містить визначення поняття способів захисту цивільних прав та інтересів. За їх призначенням вони можуть вважатися визначеним законом механізмом матеріально-правових засобів здійснення охорони цивільних прав та інтересів, що приводиться в дію за рішенням суду у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Матеріально-правовий аспект захисту цивільних прав та інтересів насамперед полягає в з`ясуванні, чи має особа таке право або інтерес та чи були вони порушені або було необхідним їх правове визначення.

При цьому слід виходити з положень ст. 11 ЦК України про підстави виникнення цивільних прав і цивільних обов`язків. Відповідно до них цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, передбачених актами цивільного законодавства, Конституцією України та міжнародними договорами України, а також із дій осіб, не передбачених цими актами, але які породжують цивільні права та обов`язки.

Рішенням Конституційного Суду України від 01.12.2004 року №1-10/2004 визначено, що охоронюваний законом інтерес треба розуміти - це прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони для задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності та іншим загально-правовим засадам.

Таким чином, під способами захисту суб`єктивних цивільних прав/інтересів розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться повновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та охоронюваних законом інтересів.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

У вказаній нормі визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Зі змісту ч. 3 ст. 16 ЦК України випливає, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом ніж той, який встановлений договором або законом.

Законодавчі обмеження матеріально- правових способів захисту цивільно права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Оскільки положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (ст.ст. 8-9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений законом, зокрема статтею 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Такий правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 12 червня 2013 року у справі № 6-32цс13.

За даних обставин суд приходить до висновку, що права позивача є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.15,16,328,392 ЦК України, ст.ст.1-18,76-81,141,209-241,259,263-265,268,354,355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_7 ), представник позивача: адвокат Чубенко Жанна Анатоліївна ( свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 25.06.2014 р. №1414, юридична адреса: АДРЕСА_8 ) до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області ( адреса знаходження : вул. 1 Травня,4 м. Хорол Лубенського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 22528612), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП : НОМЕР_3 , адреса проживання : АДРЕСА_9 ) до ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса проживання : АДРЕСА_10 ), за участю третьої особи державного реєстратора Оболонської сільської ради Калініченка Сергія Анатолійовича ( адреса знаходження: вул. Позена, 1/2 с. Оболонь Кременчуцького району Полтавської області) про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 28,6 кв.м, а саме: 1 коридор площею 5,0 кв.м, 2 кладова площею 1,4 кв.м, 3 вбиральня площею 3,4 кв.м, 4 коридор площею 4,7 кв.м, 5 кухня площею 8,9 кв.м, 6 коридор площею 6,1 кв.м, 7 кімната площею 18,0 кв.м, 8 кімната площею 10,5 кв.м, коридор площею 6,3 кв.м.

Зобов`язати державного реєстратора погасити в архівній складовій Державного реєстру прав запис про право власності ОСОБА_1 №1486561 на об`єкт зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №2509816.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 79,8 кв.м, а саме: 1 коридор площею 5,0 кв.м, 2 шафа площею 0,3 кв.м, 3 кімната площею 19,7 кв.м, 4 кімната площею 16,6 кв.м., 5 кімната площею 11,2 кв.м, 6 кімната площею 15,1 кв.м, 7 вбиральня площею 5,0 кв.м, 8 кухня площею 9,5 кв.м, 9 кімната площею 17,2 кв.м.

Зобов`язати державного реєстратора погасити в архівній складовій Державного реєстру прав запис про право власності ОСОБА_2 №1486560 на об`єкт зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №2509816.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 07.02.2023 року.

Суддя : О.В. Коновод