Справа № 159/4311/23
Провадження № 2/159/1004/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2023 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Бакай Л.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Голобської селищної ради Ковельського району про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Волинській області,

,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Голобської селищної ради Ковельського району про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Волинській області вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_5 , яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_5 посвідчувався Голобською селищною радою Ковельського району Волинської області 07.11.2016 року. ОСОБА_5 зробила розпорядження: належний їй житловий будинок в АДРЕСА_1 , земельну ділянку розміром 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд за адресою будинку, земельну ділянку розміром 2,6802 га, яка розташована на землях Поповичівської сільської ради заповіла ОСОБА_2 , земельні ділянки розміром 0,8510 га, 1,2993 га, 0,4304 га, які розташовані на землях Поповичівської сільської ради заповіла їй. Спадщину після її смерті прийняли вона, шляхом подачі в Ковельську державну нотаріальну контору Волинської області заяви про прийняття спадщини, де було заведено спадкову справу. Крім неї, спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , який прийняв спадщину є її син, відповідач по справі ОСОБА_2 . Інших спадкоємців немає. До складу спадщини ввійшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, в тому числі і на земельну ділянку площею 1,2993 га для введення особистого селянського господарства, яка розташована на території Поповичівської сільської ради Ковельського району Волинської області. Після спливу шести місяців після смерті матери вона звернулась до нотаріуса за видачею свідоцтв про право на спадщину за заповітом. 17.12.2019 року державним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 0,8510 та 0,4304. Щодо оформлення спадщини на земельну ділянку площею 1,2993 га кадастровий номер :07:004:0077, нотаріус у зв`язку з невідповідністю інформації в державному акті та витязі з Державного земельного кадастру відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯК №057150 від 29.02.2012 року ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 1,2993 га для введення особистого селянського господарства, яка розташована на території Поповичівської сільської ради Ковельського району Волинської області, кадастровий номер :07:004:0077. Акт виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2009 року, згідно якого ОСОБА_5 успадкувала її після смерті чоловіка ОСОБА_6 . Згідно з інформацією з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 02.08.2023 року земельна ділянка площею 1,2993 для введення особистого селянського господарства, яка розташована на території Поповичівської сільської ради Ковелського району Волинської області, кадастровий номер :07:004:0077 належить на праві власності ОСОБА_3 . Дата державної реєстрації 25.10.2016 року, номер запису про право 17166982, Володимирський районний нотаріальний округ. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме мано, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.08.2023 року земельна ділянка з кадастровим номером :07:004:0077 площею 0,8442 га для ведення особистого селянського господарства, на території Поповичівської сільської ради Ковельського району Волинської області, належить на праві власності ОСОБА_3 , номер відомостей про речове право 17166982. Для державної реєстрації поданий державний акт про право приватної власності на земельну ділянку від 25.02.2009 року виданий Ковельським районним відділом земельних ресурсів. Згідо вказаного акту ОСОБА_3 є власницею трьох земельних ділянок площею 2,4356 для ведення особистого селянського господарства, на території Поповичівської сільської ради Ковелського району Волинської області, з кадастровими номерами: :07:004:0077, :07:005:0041, :07:002:0338. Таким чином під час видачі державних актів направо власності на земельну ділянку серії ВЛ №033139 від 25.02.2009 року та серії ЯК №057159 від 29.02.2012 року в них був вказаний однаковий кадастровий номер для різних земельних ділянок, які належать різним людям. В 2002 році за її замовленням виготовлено технічну документаціюіз землеустройства щодо встановдення (відновлення) меж земельної діялнки в натурі площею 0,8442. 27.10.2022 року вказана земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :07:004:0277. Кадастровий номер земельної ділянки :07:004:0277, який є додатком до витягу повністю відповідає плану земельної ділянки, який зібражений в акті який належить ОСОБА_3 , а кадастровий план земельної ділянки :07:004:0077 - який є додатком до витягу повністю відповідає плану земельної ділянки, який зібражений в акті який належить ОСОБА_5 . Вона не може успадкувати земельну ділянку, яка належить її мати, так як в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі за тим самим кадастровим номером зареєстрована земельна ділянка за іншою особою. Вартість земельної ділянки складає 29077 грн. 11 коп. Посилається на ЗК України, ЗУ «Про Державний земельній кадастр», Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ЦК України. Її мама при життя набула право власності на земельну ділянку, отримала державний акт та зареєструвала право власності, вона успадкувала після її смерті майно, яке оформити не може з вказаних вище підстав. Просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8442 га, кадастровий номер :07:004:0077, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221, номер відомостей про речове право 17166982. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1,2993 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, кадастровий номер :07:004:0077, в порядку спадкування за заповітом після смерті мами ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно телефонограми просить розглядати справу без її участі, позов підтримує, просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Голобська селищна рада в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмових заяв просять розглянути справу без їх участі, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 проти позову не заперечують, рада просить розглянути справу за наявними матеріалами справи.

Представник третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Волинській області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Голобської селищної ради Ковельського району про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Судом з доданих до позову доказів та наданої спадкової справи встановлено, позивач та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , успадкували спадок згідно заповіту, шляхом подання заяв про прийняття спадщини.

Позивач, як спадкоємець за заповітом, після смерті матері ОСОБА_5 прийняла спадщину у вигляді земельних ділянок розміром 0,8510 га, 1,2993 га, 0,4304 га, які розташовані на землях Поповичівської сільської ради, не має можливості належним чином оформити спадщину на земельну ділянку площею 1,2993 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, кадастровий номер :07:004:0077 в зв`язку з тим, що за одним кадастровим номер зареєстровано дві різні земельні ділянки, які належать різним людям, а саме за кадастровим номером :07:004:0077, зареєстрована земельна ділянка площею 0,8442 га для ведення особистого селянського господарства, на території Поповичівської сільської ради Ковельського району Волинської області, яка належить на праві власності ОСОБА_3 , номер відомостей про речове право 17166982 на підставі державного акту про право приватної власності на земельну ділянку від 25.02.2009 року виданого Ковельським районним відділом земельних ресурсів та земельна ділянка площею 1,2993 га для введення особистого селянського господарства, яка розташована на території Поповичівської сільської ради Ковельського району Волинської області, кадастровий номер :07:004:0077 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯК №057150 від 29.02.2012 року, яка належала померлої ОСОБА_5 , яка успадкувала її після смерті чоловіка. Таким чином під час видачі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №033139 від 25.02.2009 року та серії ЯК №057159 від 29.02.2012 року в них був вказаний однаковий кадастровий номер для різних земельних ділянок, які на праві власності належать двум різним особам,

Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

З урахуванням викладеного, встановлення факту присвоєння одного кадастрового номера двом різним земельним ділянкам, які на праві власності належать двом фізичним особа, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді інших земельних ділянок, визнання позову відповідачами, відсутності інших спадкоємців, суд вважає, можливим захист права власності позивача шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8442 га, кадастровий номер :07:004:0077, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221, номер відомостей про речове право 17166982 та визнання за позивачем право власності на земельну ділянку площею 1,2993 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, кадастровий номер :07:004:0077, в порядку спадкування за заповітом після смерті мами ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Керуючись ст.ст.15, 16, 182, 346, 375, 392, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 952-IV, Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений ПКМУ від 25.12.2015 року №1127, Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений ПКМУ від 26.10.2011 року №1141, ст.ст.10, 12, 81, 82, 89, 141, 197-198,200, 263, 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Голобської селищної ради Ковельського району про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Волинській області - задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8442 га, кадастровий номер :07:004:0077, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221, номер відомостей про речове право 17166982.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,2993 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Волинська область Ковельський район, Поповичівська сільська рада, кадастровий номер :07:004:0077, в порядку спадкування за заповітом після смерті мами ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА