Справа № 527/2121/22
провадження 2/527/79/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2023 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді -Мицик С.А., за участю секретаря судового засідання Кривченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Кременчуцька районна державна адміністрація, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Кременчуцька районна державна адміністрація, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що вони постійно мешкають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане домоволодіння раніше належало на праві приватної власності їхній родичці ОСОБА_3 , де вона мешкала разом зі своїм чоловіком ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після переїзду у 2002 році ОСОБА_3 з м. Глобине, власниця залишила своє домоволодіння сім`ї позивачів для постійного проживання. ІНФОРМАЦІЯ_2 єдиний власник даного житла ОСОБА_5 померла у м. Чернігові Чернігівської області. З 2002 року по даний час позивачі мешкають у вказаному будинку, проводять ремонти, сплачують комунальні послуги. Зазначили, що у померлої ОСОБА_5 немає інших близьких родичів, які претендують на набуття права власності на вказане домоволодіння та спадщину після її смерті ніхто не прийняв. З 31.10.2006 року позивачі зареєстровані у вказаному будинку. Зазначили, що з початку їх проживання жодна особа не пред`являла їм претензій щодо користування та володіння житлом, враховуючи викладене, просили визнати за ними право власності по Ѕ частині на нерухоме майно у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку набувальної давності.

Позивачі в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за х відсутності, позов підтримали, просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду .

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» та технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок,- житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_5 . Домоволодіння складається з житлового будинку, загальною площею 41,7 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., позначеного у технічній документації літерою «А,а», літньої кухні, позначеною літерою «Б», сараю, площею, позначеного літерою «В», погреба, позначеного літерою «Г», вбиральні, позначеної літерою «Д», колодязя, позначеного літерою «К», огорожі, позначеної літерою «№1-5», замощення, позначеного літерою «І, ІІ» (а.с.20-23).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Чернігівським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Чернігівського обласного управління юстиції, актовий запис №1149 (а.с.25).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідками про реєстрацію місця проживання та копією будинкової книги (а.с.15,19, 26-28).

Між ОСОБА_1 та ПАТ по газопостачанню та газифікації «Полтавагаз» укладались договори про постачання природного або скрапленого газу за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.40-41).

З копій акту очищення і обстеження (перевірки), щодо забезпечення видалення продуктів згоряння та справний технічний огляд камінів, печей опалення, димоходів (димарів, димових каналів), працюючих на природному газі (метані) №4485 від 04.07.2012, акту перевірки і прочистки димових та вентиляційних каналів №2460 від 15.11.2014 року, акту перевірки та прочистки димових та вентиляційних каналів №545 від 23.09.2015 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 димові та вентиляційні канали відповідають вимогам нормативних документів, газові прилади допущені до експлуатації (а.с. 73-74).

Позивачами здійснювалась оплата за спожиту електричну енергію, послуг за користування природним газом, водопостачання за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується розрахунковими книжками та квитанціями (а.с. 38-72).

Згідно повідомлення першої Чернігівської державної нотаріальної контори від 15.11.2022 року вих. №573/01-16 спадкової справи після смерті ОСОБА_5 - не заводилась.

З письмових пояснень ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 вбачається, що позивачі мешкають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 понад 10 років (а.с.86-88).

Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п.9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до п.13 цієї Постанови особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як роз`яснює Пленум ВССУ, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Суд враховує відсутність правонаступників у попереднього власника нерухомого майна- ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Також суд враховує ту обставину, що відповідач безхазяйним вищевказане майно не визнавав, та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Враховуючи, що позивачі добросовісно заволоділи чужим майном, а саме житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , і понад 10 років продовжують відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном, проводять ремонт у будинку, сплачують комунальні послуги, суд вважає, що їх позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.335,344 ЦК України, ст.ст.12,81,247,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , і.п.н. НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на Ѕ частку нерухомого майна, розташованого у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із наступних будівель та споруд: житлового будинку, загальною площею 41,7 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., позначеного у технічній документації літерою «А,а», літньої кухні, позначеною літерою «Б», сараю, позначеного літерою «В», погреба, позначеного літерою «Г», вбиральні, позначеної літерою «Д», колодязя, позначеного літерою «К», огорожі, позначеної літерою «№1-5», замощення, позначеного літерою «І, ІІ».

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , і.п.н. НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на Ѕ частку нерухомого майна, розташованого у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із наступних будівель та споруд: житлового будинку, загальною площею 41,7 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., позначеного у технічній документації літерою «А,а», літньої кухні, позначеною літерою «Б», сараю, позначеного літерою «В», погреба, позначеного літерою «Г», вбиральні, позначеної літерою «Д», колодязя, позначеного літерою «К», огорожі, позначеної літерою «№1-5», замощення, позначеного літерою «І, ІІ».

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя С. А. Мицик