Справа № 489/93/23
Провадження №2-з/489/1/23
УХВАЛА

про забезпечення позову

12 січня 2023 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва в складі головуючого судді Микульшиної Г.А., розглянувши заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» про забезпечення позову ,-

встановив:

11.01.2023 ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» (далі Товариство або ТОВ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ») звернулося до Ленінського районного суду м. Миколаєва з заявою про забезпечення позову до подання позову, в якому просило суд заборонити державним реєстраторам, реєстраційним службам, іншим особам - вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна: літ Е-2, е1-1, е11-1 прохідна заводу, загальною площею 128,4 кв.м.; літ. Є-3 - адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2523,0 кв.м.; літ. І-1 - кузня, загальною площею 117,1 кв.м.; літ. О-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Р-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ь-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ю-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 1289,5 кв.м.; літ. Я-1 - будівля розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів; № II, VI - покриття; № VIII - замощення; № 20 - огорожа; № 21, 23 - ворота; № 24 - внутрізаводська з/д вітка; № 26 - з/д колія; № 28 - стрілочна хрестовина, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви посилається на те, що Товариство є власником частки у розмірі 109/1000 у справі спільної часткової власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта 01. Зазначена частка складається з : літ. А-1 гаражні бокси (загальна площа 474,3 кв.м.), літ. Б-2 будівля начальника ділянки №5 (загальна площа 36,5 кв.м.), літ. Д-1 склад ВКБ (загальна площа 120,4 кв.м.), літ. С-2, С1-11/2 прохідна з патрульним приміщенням (загальна площа 73,4 кв.м.), літ Ф-2,Ф-1 пост охорони №2 (загальна площа 34,0 кв.м.), літ. Ч-1 будівля депо (загальна площа 125,9 кв.м.), літ. Ц-1 склад готової продукції (загальна площа 1544,9 кв.м.), літ. Ц1-1 склад підшипників та комплектуючих (загальна площа 823,0 кв.м.), літ. Х-1 цех з обробки конвеєрної стрічки (загальна площа 104,7 кв.м.).

Власником іншої частки у справі спільної часткової власності на даний об`єкт в розмірі 891/1000 був ОСОБА_1 .

Після отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (довідка №319670160 від 05.01.2023) було встановлено, що стосовно даного нерухомого майна 11.08.2022 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Димовим Олександром Сергійовичем було посвідчено договір про поділ майна, зареєстрований в реєстрі за №810.

Із змісту даного договору слідує, що частка у праві власності, яка належала Товариству, була зменшена до 30/1000 та складається з: літ. А-1 основна будівля, загальною площею 474,3 кв.м., літ. Б-2 основна будівля, загальною площею 36,5 кв.м., літ. Д-1 основна будівля, загальною площею 120,4 кв.м., літ. С-2, Є1-11/2 основна будівля, загальною площею 73,4 кв.м., літ Ф-2,Ф-1 основна будівля, загальною площею 34,0 кв.м.

Вказаний договір від імені ТОВ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» був підписаний ОСОБА_2 , при цьому, органами управління товариства не приймалось рішення про укладення договору та ОСОБА_2 не уповноважувалася на його підписання, а також ОСОБА_2 ніколи не доручалась печатка товариства якою завірився договір про поділ майна, зареєстрований в реєстрі за №810.

У зв`язку з вищевикладеним, Товариство має намір звернутися з позовом про визнання недійсним вказаного договору про поділ майна.

Крім того, Товариство зазначило, що із довідки №319670160 від 05.01.2023 із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомо, що право власності на частку ОСОБА_1 у розмірі 891/1000 щодо об`єкту за реєстраційним номером 01 було погашено, здійснено реєстрацію нового об`єкта за реєстраційним номером 60 за тією ж адресою АДРЕСА_1 та 21.12.2022 ОСОБА_1 уклав з TOB «AB ІНВЕСТ ГРУП» договір купівлі - продажу 375/1000 цього об`єкту, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Димовим О.С. за реєстром №1540.

ОСОБА_1 має можливість до прийняття судового рішення у даній справі здійснити відчуження вказаного нерухомого майна чи у інший спосіб розпорядитися ним.

За таких обставин, оскільки вжиття заходів до забезпечення позову - це реальна гарантія захисту законних прав позивача, виходячи із розумності, обгрунтованості та адекватності вимог і збалансованості інтересів сторін у справі ТОВ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» просило задовольнити заяву про забезпечення позову.

Дослідивши заяву та додані до неї документи, суддя приходить до наступних висновків.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватись лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб, учасників процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й відповідача та інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

За змістом ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушуваних чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до ст.150 ЦПК України позов може забезпечуватися забороною вчиняти певні дії.

Як вбачається з доданих до заяви про забезпечення позову документів, зокрема з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 20.12.2016 частка ТОВ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» у справі спільної часткової власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою АДРЕСА_1 складала 109/1000.

Згідно копії Договору про поділ майна від 11.08.2022 у п. 4 такого визначено, що у фактичне володіння та користуванні ТОВ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» переходить 30/1000 частки у праві спільної часткової власності на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а частка ОСОБА_1 стала складати 970/1000.

При цьому, згідно пункту 5 цього Договору про поділ майна від 11.08.2022 ОСОБА_1 стало належати 970/1000 частки, яка скошлається з літ. В-1, В1-1 гаражні бокси, загальною площею 410,3 кв.м.; літ Е-2, е1-1, е11-1 прохідна заводу, загальною площею 128,4 кв.м.; літ. Є-3 - адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2523,0 кв.м.; літ Ж-1, Ж1-1 головний виробничий корпус, загальною площею 10927,8 кв.м.; літ. І-1 - кузня, загальною площею 117,1 кв.м.; літ. О-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Р-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ь-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ю-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 1289,5 кв.м.; літ. Я-1 - будівля розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів; № II, VI - покриття; № VIII - замощення; № 20 - огорожа; № 21, 23 - ворота; № 24 - внутрізаводська з/д вітка; № 26 - з/д колія; № 28 - стрілочна хрестовина.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.01.2023 ОСОБА_1 відчужив за договором купівлі-продажу серії та номер 1540 від 21.12.2022 частку вищевказаних приміщень та власником 375/1000 частки нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 стало ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АВ ІНВЕСТ ГРУП» і вона складається з: ціла літ. В-1, В1-1 гаражні бокси, загальною площею: 410,3 кв.м.; частини літ. Ж-1, Ж1-1 головний виробничий корпус, загальною площею: 8211,8 кв.м., а саме приміщення: 1 - площею: 79,2 кв.м., частини 2 - площею 6588,5 кв.м.; 3 - площею: 4,9 кв.м.; 4 - площею: 10,8 кв.м.; 5 - площею: 32,5 кв.м.; 6 - площею: 237,1 кв.м.; 7 - площею 830,2 кв.м.; 8 - площею: 50,7 кв.м.; 9 - площею: 25,0 кв.м.; 10 - площею: 58,5 кв.м.; 11 - площею: 17,6 кв.м.; 12 - площею: 20,6 кв.м.; 13 - площею: 24,9 кв.м.; 14 - площею: 52,1 кв.м.; 15 - площею: 12,1 кв.м.; 16 - площею: 22,8 кв.м.; 17 - площею: 15,8 кв.м.; 18 - площею: 23,5 кв.м.; 31 - площею: 19,3 кв.м.; 32 - площею: 19,8 кв.м.; 33 - площею: 32,4 кв.м.; 34 - площею: 33,5 кв.м.

А ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу серії та номер 1540 від 21.12.2022 став власником 625/1000 частки вищевказаних нежитлових приміщень.

При цьому, зі змісту заяви ТОВ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» вбачається, що воно має намір звернутися з позовом про визнання недійсним Договору про поділ майна від 11.08.2023, частка товариства зменшилась до 30/1000, а ОСОБА_1 стало належати 970/1000 частки, яка скошлається з літ. В-1, В1-1 гаражні бокси, загальною площею 410,3 кв.м.; літ Е-2, е1-1, е11-1 прохідна заводу, загальною площею 128,4 кв.м.; літ. Є-3 - адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2523,0 кв.м.; літ Ж-1, Ж1-1 головний виробничий корпус, загальною площею 10927,8 кв.м.; літ. І-1 - кузня, загальною площею 117,1 кв.м.; літ. О-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Р-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ь-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ю-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 1289,5 кв.м.; літ. Я-1 - будівля розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів; № II, VI - покриття; № VIII - замощення; № 20 - огорожа; № 21, 23 - ворота; № 24 - внутрізаводська з/д вітка; № 26 - з/д колія; № 28 - стрілочна хрестовина.

Суд вважає, що захист прав, свобод та інтересів позивача стане неможливим без вжиття таких заходів забезпечення позову, як заборона будь-яким особам вчиняти будь-які дії у будь-який спосіб з нерухомим майном: літ Е-2, е1-1, е11-1 прохідна заводу, загальною площею 128,4 кв.м.; літ. Є-3 - адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2523,0 кв.м.; літ. І-1 - кузня, загальною площею 117,1 кв.м.; літ. О-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Р-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ь-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ю-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 1289,5 кв.м.; літ. Я-1 - будівля розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів; № II, VI - покриття; № VIII - замощення; № 20 - огорожа; № 21, 23 - ворота; № 24 - внутрізаводська з/д вітка; № 26 - з/д колія; № 28 - стрілочна хрестовина, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

При цьому, судом враховано, що часткою майна, що було предметом Договору про поділ майна від 11.08.2023, зареєстрований в реєстрі за №810, який заявник має намір оскаржити, у вигляді В-1, В1-1 гаражні бокси, загальною площею: 410,3 кв.м.; частини літ. Ж-1, Ж1-1 головний виробничий корпус ОСОБА_1 вже розпорядився за договором купівлі-продажу від 21.12.2022.

Керуючись ст. ст.149,151 - 153 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам реєстраційним службам, іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав щодо нерухомого майна: літ Е-2, е1-1, е11-1 прохідна заводу, загальною площею 128,4 кв.м.; літ. Є-3 - адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 2523,0 кв.м.; літ. І-1 - кузня, загальною площею 117,1 кв.м.; літ. О-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Р-1 - основна будівля, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ь-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 2363,6 кв.м; літ. Ю-1 - склад підлогового зберігання, загальною площею 1289,5 кв.м.; літ. Я-1 - будівля розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів; № II, VI - покриття; № VIII - замощення; № 20 - огорожа; № 21, 23 - ворота; № 24 - внутрізаводська з/д вітка; № 26 - з/д колія; № 28 - стрілочна хрестовина, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЬОРНИЙ МЄДВЄДЬ» положення ч.4 ст.152 ЦПК України, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Виконання ухвали з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Г.А. Микульшина