Ухвала

10 січня 2023 року

м. Київ

справа № 569/19222/21

провадження № 61-12573ск22

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

розглянув касаційну скаргу приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент» на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 03 травня 2022 року та постанову Рівненського апеляційного суду

від 03 листопада 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент», дочірнього підприємства «Градобуд-Рівне», треті особи: обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив Рівненська брама», ОСОБА_2 , про визнання недійсним інвестиційного договору та акту приймання-передачі квартир,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом до приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент» (далі - ПП «Буд Кепітал Менеджмент»), дочірнього підприємства «Градобуд-Рівне» (далі - ДП «Градобуд-Рівне»), треті особи: обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив Рівненська брама» (далі - ОК «ЖБК Рівненська брама»), ОСОБА_2 , в якому просив суд: визнати недійсним інвестиційний договір від 17 жовтня 2018 року, укладений між ДП «Градобуд-Рівне» та ПП «Буд Кепітал Менеджмент» у частині, що стосується передачі майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агентство» станом на 21 квітня 2017 року; визнати недійсним акт приймання-передачі квартир АДРЕСА_2 згідно з Інвестиційним договором

від 17 жовтня 2018 року від 30 січня 2019 року, укладений між ДП «Градобуд-Рівне» та ПП «Буд Кепітал Менеджмент» у частині передачі квартири

АДРЕСА_3 .

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 03 травня

2022 року, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного суду від 03 листопада 2022 року, позов ОСОБА_1 до ПП «Буд Кепітал Менеджмент», ДП «Градобуд-Рівне», треті особи: ОК «ЖБК Рівненська брама», ОСОБА_2 , про визнання недійсним інвестиційного договору та акту приймання-передачі квартир задоволено.

Визнано недійсним інвестиційний договір від 17 жовтня 2018 року, укладений між ДП «Градобуд-Рівне» та ПП «Буд Кепітал Менеджмент»

у частині, що стосується передачі майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агентство» станом на 21 квітня 2017 року.

Визнано недійсним акт приймання-передачі квартир АДРЕСА_2 згідно

з Інвестиційним договором від 17 жовтня 2018 року від 30 січня 2019 року, укладений між ДП «Градобуд-Рівне» та ПП «Буд Кепітал Менеджмент»

у частині передачі квартири АДРЕСА_3 .

Вирішено питання розподілу судових витрат.

02 грудня 2022 року ПП «Буд Кепітал Менеджмент» засобами поштового зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 03 травня 2022 року та постанову Рівненського апеляційного суду від 03 листопада 2022 року (надійшла до суду 14 грудня 2022 року), у якій посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило скасувати оскаржувані судові рішення, ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Верховного Суду від 19 грудня 2022 року касаційну скаргу ПП «Буд Кепітал Менеджмент» залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків, а саме запропоновано надати суду уточнену редакцію касаційної скарги із зазначенням всіх сторін у справі та надіслати копії уточненої редакції касаційної скарги і доданих до неї матеріалів відповідно до кількості учасників справи. Зазначено строк виконання ухвали, а також попереджено про наслідки її невиконання.

02 січня 2023 року до Верховного Суду, на виконання ухвали Верховного Суду від 19 грудня 2022 року, надійшла уточнена касаційна скарга.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження

в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставами касаційного оскарження рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 03 травня 2022 року та постанови Рівненського апеляційного суду від 03 листопада 2022 року заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 29 червня 2021 року у справі № 910/23097/17 (провадження № 12-3гс21) та у постановах Верховного Суду

від 18 листопада 2020 року у справі № 154/883/19 (провадження

№ 61-12287св20), від 16 жовтня 2018 року у справі № 914/2567/17

від 28 листопада 2019 року у справі № 910/8357/18.

Касаційна скарга ПП «Буд Кепітал Менеджмент» подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строкта з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд

у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справіза позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент», дочірнього підприємства «Градобуд-Рівне», треті особи: обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив Рівненська брама», ОСОБА_2 , про визнання недійсним інвестиційного договору та акту приймання-передачі квартир, за касаційною скаргою приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент» на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 03 травня 2022 року та постанову Рівненського апеляційного суду від 03 листопада 2022 року.

Витребувати з Рівненського міського суду Рівненської областівищевказану цивільну справу (№ 569/19222/21).

Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який

за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України,

у строк який не може перевищувати чотирнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих

до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Г. В. Коломієць

Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник