1Справа № 335/274/23 2/335/750/2023
УХВАЛА
про передачу цивільної справи до іншого суду
9 січня 2023 р. суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Соболєва І.П., розглянувши в порядку письмового провадження позовну заяву ОСОБА_1 до концерну «Міські теплові мережі» про визнання договору недійсним,
В С Т А Н О В И В:
09.01.2023 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до концерну «Міські теплові мережі» про визнання недійсним типового індивідуального договору № 76200201 від 01.11.2021 про надання послуг з постачання теплової енергії до нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Згідно зі ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Разом з цим, приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Отже, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Спір між сторонами виник з приводу правомірності договору типового індивідуального договору № 76200201 від 01.11.2021 про надання послуг з постачання теплової енергії до нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . Вказані послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
З урахуванням наведеного, позов про визнання договору типового індивідуального договору № 76200201 від 01.11.2021 про надання послуг з постачання теплової енергії до нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
Такий висновок суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17.
Так, з наданих суду матеріалів випливає, що нерухоме майно, з приводу утримання якого виник спір, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться в межах територіальної юрисдикції Жовтневого районного суду м. Запоріжжя.
За таких обставин, позов ОСОБА_1 до концерну «Міські теплові мережі» про визнання договору недійсним, підлягає передачі до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 27, 30, 31 ЦПК України, суддя
П О С Т А Н О В И В:
Передати цивільну справу № 335/274/23 (провадження № 2/335/750/2023) за позовом ОСОБА_1 до концерну «Міські теплові мережі» про визнання договору недійсним, на розгляд Жовтневому районному суду м. Запоріжжя.
Ухвалу складено та підписано 09.01.2023.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.П. Соболєва