Ухвала

24 січня 2023 року

м. Київ

справа № 390/9/21

провадження № 61-541св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Фермерське господарство Ковалевського Віталія Івановича,

провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою Фермерського господарства Ковалевського Віталія Івановича на постанову Кропивницького апеляційного суду від 02 грудня

2021 року в складі колегії суддів: Черненка В. В., Єгорової С. М., Чельник О. І.

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства Ковалевського Віталія Івановича (далі - ФГ Ковалевського В. І.) про розірвання договорів оренди землі.

На обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:2279 та :02:000:2280, які розташовані на території Миколаївської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.

Право власності на зазначені земельні ділянки вона набула в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який був її батьком.

21 липня 2012 року спадкодавцем ОСОБА_2 укладено договори оренди землі з ФГ Ковалевського В. І. терміном на 15 років, які 16 листопада 2012 року зареєстровані в Управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі, а 05 липня 2019 року проведено державну реєстрацію оренди земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_2 належним чином у повному обсязі виконав свій обов`язок і передав ФГ Ковалевського В. І. зазначені земельні ділянки за відповідними актами приймання-передачі об`єкта оренди в день укладення договорів 21 липня 2012 року, проте з боку ФГ Ковалевського В.І. допущено істотне порушення умов оскаржуваних договорів оренди землі, що є підставою їх розірвання.

Позивачка, зокрема, зазначила, що ФГ Ковалевського В. І. протягом дії договорів систематично не сплачувало орендну плату, як ОСОБА_2 , так і в подальшому ОСОБА_1 .

Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 13 липня 2021 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 звернулась з апеляційною скаргою на вказане рішення.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 02 грудня

2021 року рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 13 липня 2021 року скасовано. Ухвалено нове рішення, яким позов ОСОБА_1 до ФГ Ковалевського В. І. про розірвання договорів оренди землі задоволено.

Розірвано договір оренди земельної ділянки від 21 липня 2012 року укладений між ОСОБА_2 , спадкоємцем якого є ОСОБА_1 та ФГ Ковалевського В. І., який зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі 16 листопада 2012 року за № 05171 на користування земельною ділянкою загальною площею 8,0529 га на території Миколаївської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:2279.

Розірвано договір оренди земельної ділянки від 21 липня 2012 року укладений між ОСОБА_2 , спадкоємцем якого є ОСОБА_1 та ФГ Ковалевського В. І., який зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі 16 листопада 2012 року за № 05172 на користування земельною ділянкою загальною площею 7,1157 га на території Миколаївської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:2280.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта запис № 32266322 про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2279 площею 8,0529 га, відповідно до якого орендарем земельної ділянки є ФГ Ковалевського В. І. та запис № 32268667 про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2280 площею 7,1157 га, відповідно до якого орендарем земельної ділянки є ФГ Ковалевського В. І .

Стягнуто з ФГ Ковалевського В. І. на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 8408 грн.

05 січня 2022 року ФГ Ковалевського В. І. звернулосядо Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Кропивницького апеляційного суду від

02 грудня 2021 року.

Ухвалою Верховного Суду від 26 січня 2022 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з Кіровоградського районного суду Кіровоградської області.

09 лютого 2022 року справа № 390/9/21 надійшла до Верховного Суду.

На підставі розпорядження заступника керівника апарату Верховного Суду - керівника секретаріату Касаційного цивільного суду від 19 січня 2023 року № 78/0/226-23 проведено повторний автоматизований розподіл судової справи, справу розподілено суддям Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенку Є. В. (суддя-доповідач), Зайцеву А. Ю., Тітову М. Ю.

У відповідності до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з пунктом 2 частини третьої статті 389 ЦПК України не підлягають касаційному оскарженню судові рішення у малозначних справах та у справах з ціною позову, що не перевищує двохсот п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім випадків, якщо: а) касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики; б) особа, яка подає касаційну скаргу, відповідно до цього Кодексу позбавлена можливості спростувати обставини, встановлені оскарженим судовим рішенням, при розгляді іншої справи; в) справа становить значний суспільний інтерес або має виняткове значення для учасника справи, який подає касаційну скаргу; г) суд першої інстанції відніс справу до категорії малозначних помилково.

За приписами пункту 8 частини першої статті 176 ЦПК України ціна позову у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла визначається сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Прожитковий мінімум для працездатних осіб вираховується станом на 01 січня календарного року, в якому подається скарга (частина дев`ята статті 19 ЦПК України).

Законом України «Про Державний бюджет України на 2022 рік» з 01 січня 2022 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розмірі 2 481 грн.

Встановлено, що договором оренди земельної ділянки сторони обумовили сплату орендної плати у розмірі 3 % від нормативної вартості земельної ділянки, що становить 8 103,36 грн на рік за користування земельною ділянкою загальною площею 8,0529 га (кадастровий номер :02:000:2279) та 8 197,85 грн на рік за користування земельною ділянкою загальною площею 7,1157 га (кадастровий номер :02:000:2280).

Отже, ціна позову в даній справі становить 48 903,61 грн (8 103,36 грн х 3 роки + 8 197,85 грн х 3 роки), яка станом на 01 січня 2022 року не перевищує двохсот п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Справа є малозначною в силу своїх властивостей.

Касаційна скарга та додані до неї матеріали не містять посилання на випадки, передбачені пунктом 2 частини третьої статті 389 ЦПК України, за наявності яких судові рішення у малозначній справі підлягають касаційному оскарженню. Суд таких випадків не вбачає.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 394 ЦПК України суддя-доповідач відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі, якщо касаційну скаргу подано на судове рішення, що не підлягає касаційному оскарженню.

Правила, запроваджені законодавцем щодо обмеження права на касаційне оскарження, відповідають Конституції України, відповідно до статті 129 якої основними засадами судочинства є, серед інших, забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 15 травня 2019 року в справі № 761/10509/17 (провадження № 14-53цс19) сформулювала правову позицію, згідно з якою, якщо касаційна скарга прийнята до провадження суду касаційної інстанції помилково, касаційне провадження у справі належить закрити.

Оскаржуване судове рішення ухвалене у справі, ціна позову в якій не перевищує двохсот п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. За таких обставин касаційне провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись пунктом 8 частини другої статті 129 Конституції України статтями 19, 260, 389 ЦПК України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

Закрити касаційне провадження за касаційною скаргою Фермерського господарства Ковалевського Віталія Івановича на постанову Кропивницького апеляційного суду від 02 грудня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства Ковалевського Віталія Івановича про розірвання договорів оренди землі.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов