Справа № 536/647/23
Провадження № 2/536/401/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2023 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючої судді Клименко С.М.

за участю секретарів судового засідання Бегми С.А., Марченко О.М.

позивача ОСОБА_1 та її представника за дорученням адвоката Щепілова О.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про відновлення меж земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про відновлення меж земельної ділянки, де просила суд скасувати реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,1000 га за кадастровим номером :05:001:0154 за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати власників цієї земельної ділянки відновити межі шляхом зміщення огорожі на ділянці від точки №12 до точки №13, що вказано на «Ситуаційній схемі місця розташування земельної ділянки» Проекту землеустрою №258-П до межі, яка існувала станом на 18.06.1998 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, що їй належить на праві власності будинок АДРЕСА_1 , вважає, що власники суміжної земельної ділянки за адресом АДРЕСА_1 - ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 порушили межі належної їй земельної ділянки.

Вказує, що ОСОБА_5 видавався державний акт на право приватної власності на землю зареєстрований 18.06.1998 за №394 на земельні ділянки загальною площею 0,22 г, в тому числі: 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,08 га і 0,04 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані на території с.Кривуші Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та на замовлення якої в 2014 році Кременчуцьким міськрайонним виробничими відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), код КВЦПЗ - 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території АДРЕСА_1 Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області на підставі якої земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:001:0154 та яка включена до «Переліку документації з землеустрою місцевого фонду документації із землеустрою у Кременчуцькому районі, що передається до державного фонду документації із землеустрою» за №2014МФ18ПЛКР000470.

Також на замовлення ОСОБА_5 в 2014 році Кременчуцьким міськрайонним виробничими відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), код КВЦПЗ - 01.03 - для ведення особистого селянського господарства на території АДРЕСА_1 Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області на підставі якої земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі площею 0,0778 га з кадастровим номером 3805:05:001:0152 та яка включена до «Переліку документації з землеустрою місцевого фонду документації із землеустрою у Кременчуцькому районі, що передається до державного фонду документації із землеустрою» за №2014МФ18ПЛКР000476.

ОСОБА_5 померла і згідно з даними Проекту землеустрою №258-П власниками суміжних земельних ділянок з земельною ділянкою по АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 .

Згідно повідомлення Архівного відділу Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області за вих.№ 07-02/22 від 17.03.2023 архівні документи, які передані Піщанською сільською радою за 1998 та 2014 роки, не містять відомостей щодо приватизації земельної ділянки ОСОБА_5 .

Звертає увагу суду, що в 2014 році з нею не були узгоджені межі земельної ділянки в АДРЕСА_1 , і межа цієї земельної ділянки , а саме від точки №12 до точки №13 накладена на господарські будівлі, що розташовані на її земельній ділянці, що підтверджується «Ситуаційною схемою місця розташування земельної ділянки» з проекту землеустрою №258-П.

Відсутність її згоди на встановлення меж сусідньої земельної ділянки в АДРЕСА_1 стало підставою виготовлення власникам цієї земельної ділянки технічної документації з зазначенням її меж, які накладені на її господарські будівлі та наявні межі цієї земельної ділянки в частині від точки №12 до точки №13 не відповідають її дійсним межам, які існували до 2014 року і через огорожу в частині від точки №12 до точки №13 вона позбавлена можливості доступу до своїх господарських будівель та не може здійснювати обслуговування цих будівель для підтримки їх в належному стані.

Можливості отримання документів про межі суміжної земельної ділянки, які існували до 2014 року вона позбавлена.

Вважає, що відсутність погодження нею межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є належною підставою для скасування таких меж, що встановлені станом на 2014 рік.

В обґрунтування правових підстав позовних вимог посилається на положення ст.391 ЦК України, ст.103, 107, 186, ч.1,2 ст.198 ЗК України, Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року №376 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за №391/17686, ст.55 Закону України «Про землеустрій».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її уповноважений представник адвокат Щепілов О.В. позов підтримали з підстав викладених в позовній заяві та просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала та в його задоволенні просила відмовити. Вважає, що вона не перешкоджає ОСОБА_1 користуватися її земельною ділянкою, на яку при виготовленні технічної документації, з нею були погоджені межі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, його уповноважений представник адвокат Таранкова О.О. надала суду заяву, де просила розглянути справу без її участі та відповідача ОСОБА_3 та відмовити в задоволенні позову за безпідставністю.

В відзиві на позов посилається, що позивач не довела факт порушення відповідачами - власниками меж земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується розпискою про отримання нею судової повістки, з заявою про відкладення розгляду справи не зверталась, причин неявки суду не повідомила.

Відповідач Кременчуцька районна військова адміністрація Полтавської області, представник в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судового повідомлення, з заявою про відкладення розгляду справи не звертались, причин неявки суду не повідомили.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, представник в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судового повідомлення, з заявою про відкладення розгляду справи не звертались, причини неявки не повідомили.

До підготовчого судового засідання надали відзив, де позов не визнали та просили в його задоволенні відмовити.

В обґрунтування своєї позиції посилаються, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 09.05.2023 земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0154 площею 0,1 га є спільною частковою власністю ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Підставою реєстрації права власності є державний акт на право власності на земельну ділянку IV-ПЛ №0104847 виданий 18.06.1998 Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. Частиною 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» визначено, що ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Отже, правові підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0154 відсутні.

Заслухавши пояснення позивача та її уповноваженого представника, відповідача ОСОБА_2 , дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Кожна особа, як слідує зі змісту ч. 1 ст. 4 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З огляду на викладене, суд розглянув справу в межах позовних вимог та за наявними в ній доказами, які надані сторонами.

Відповідно до частин першої та другої статті 263 ЦПК України судове рішення

повинно базуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з

дотриманням норм процесуального права.

Установлено, що ОСОБА_1 згідно договору дарування від 13.09.2001 посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиною Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 3081 належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2 та в цілому складається з житлового будинку літ.А, житловою площею 16,9 кв м, сараю літ.Бб, сараю літ.В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д, літнього душу літ. Е, сараю літ. З, колодязю літ. К, огорожі №1 розташованих на земельній ділянці державного земельного фонду.

Як слідує із повідомлення за № 888/15-23 від 27.02.2023 Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_5 видавався державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №014847 зареєстрований 18.06.1998 за №394 на земельні ділянки загальною площею 0,22 г, в тому числі: 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,08 га і 0,04 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані на території с.Кривуші Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області. В 2014 році на замовлення ОСОБА_5 Кременчуцьким міськрайонним виробничими відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), код КВЦПЗ - 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території АДРЕСА_1 на підставі якої земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:001:0154 та яка включена до «Переліку документації з землеустрою місцевого фонду документації із землеустрою у Кременчуцькому районі, що передається до державного фонду документації із землеустрою» за №2014МФ18ПЛКР000470. Також на замовлення ОСОБА_5 в 2014 році Кременчуцьким міськрайонним виробничими відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), код КВЦПЗ - 01.03 - для ведення особистого селянського господарства на території АДРЕСА_1 Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області на підставі якої земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі площею 0,0778 га з кадастровим номером 3805:05:001:0152 та яка включена до «Переліку документації з землеустрою місцевого фонду документації із землеустрою у Кременчуцькому районі, що передається до державного фонду документації із землеустрою» за №2014МФ18ПЛКР000476.

ОСОБА_5 померла і згідно з даними Проекту землеустрою №258-П власниками суміжних земельних ділянок з земельною ділянкою по АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 .

Згідно повідомлення Архівного відділу Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області за вих.№ 07-02/22 від 17.03.2023 архівні документи, які передані на постійне зберігання Піщанською сільською радою за 1998 та 2014 роки не містять відомостей щодо приватизації земельної ділянки ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_1 .

На замовлення ОСОБА_1 25.11.2021 виготовлено проект землеустрою №258-П щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код цільового призначення - 02.01) по АДРЕСА_1 , де вирішено пропонувати для передачі у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2500 га по АДРЕСА_1 .

Рішенням від 15.02.2023 Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 15.02.2023 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД - 02.01) по АДРЕСА_1 та передано ОСОБА_1 безоплатно у власність земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0213 площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД - 02.01) по АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав за ОСОБА_1 зареєстрована земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована в АДРЕСА_1 площею 0,25 га кадастровий номер :05:001:0213.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 09.05.2023 земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0154 площею 0,1 га є спільною частковою власністю ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Підставою реєстрації права власності є державний акт на право власності на земельну ділянку IV-ПЛ №0104847 виданий 18.06.1998 Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області.

Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності ( ч.1-3 ст.78 ЗК України).

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст.125 ЗК України).

Відповідно до положень ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

В п.107 постанови 1051 від 17 жовтня 2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» вказано, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документацій із землеустрою після її погодження у вставленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом та документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

Відповідно до п.12 Порядку, відомості Державного земельного кадастру є офіційними і вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом.

Перелік відомостей, що включаються до Державного земельного кадастру наведений у ст.15 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Як визначено в ч.13 ст.79-1 ЗК України, земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі:

поділу або об`єднання земельних ділянок;

скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;

якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

В п.4 ст.10 Закону України «Про Державний земельний кадастр» вказується, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Аналіз вказаних норм права та встановлені в судовому засіданні обставини дають суду підстави для висновку про відсутність правових підстав для скасування реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки належної відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .

Посилання позивачки, що вона не погоджувала межі земельної ділянки за адресом: АДРЕСА_1 належної відповідачам і що вона не має доступу до своїх господарських приміщень на цій ділянці та не може здійснювати обслуговування цих будівель для підтримки в належному стані не підтверджені доказами.

Отже, в судовому засіданні не встановлено обставин порушення прав позивачки відповідачами, які потребували б захисту у визначений нею спосіб.

Враховуючи, що рішення обґрунтовується лише тими доказами, які одержані у визначеному законом порядку та досліджені в тому судовому засіданні, в якому ухвалюється рішення, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування, що доказування не може ґрунтуватись на припущеннях, і що посилання позивача в обґрунтування позовних вимог є безпідставними, суд в задоволенні позову відмовляє.

Крім того, суд вказує, що обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року принципу справедливості розгляду справи судом.

Обґрунтовуючи судове рішення, суд приймає до уваги вимоги ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини, зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (RuizTorija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, №303А, п.2958, згідно з яким Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Керуючись ст.13, 81, 259,263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області, Головного управління Держгеокадстру у Полтавській області про відновлення меж земельної ділянки.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

У разі оголошення вступної та резолютивної частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СуддяС. М. Клименко

Повний текст рішення складено 25 грудня 2023 року.