єдиний унікальний номер справи 546/717/23
номер провадження 2/546/258/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2023 року м. Решетилівка Полтавська область

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Сербіненко І.В.,

за участю секретарів судового засідання Невмержицької А.Ю., Лісової А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро», державний нотаріус Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Панасенко Олена Миколаївна,

УСТАНОВИВ:

Представницею позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 подано до суду позов до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» (далі ТОВ «Бурат-Агро»), державний нотаріус Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Панасенко О.М.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВРТ №982076 від 30.08.2012 успадковує, право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Перше Травня», Лобачівська сільська рада, Решетилівського рану, Полтавської області, розміром 4,02 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі на підставі розпорядження РДА від 14.03.2000, що належала померлому ОСОБА_5 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0033886, виданого Решетилівської райдержадміністрацією 30.12.1996 на підставі розпорядження Решетилівської райдержадміністрації № 376 від 19.12.1996. Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0033886, виданого Решетилівської райдержадміністрацією 30.12.1996 на підставі розпорядження Решетилівської райдержадміністрації № 376 від 19.12.1996 право на земельну частку (пай) передано ОСОБА_1 , відповідні зміни внесено до сертифікату 16.08.2012. На підставі заяви ОСОБА_1 від 17.10.2012. Решетилівська районна державна адміністрація Полтавської області, видала Розпорядження № 820 від 07.11.2012 яким «посвідчує громадянці ОСОБА_1 державним актом право власності на земельну ділянку (пай) загальною площею 3,91 га у фізичних гектарах на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району. Рішенням двадцять п`ятої позачергової сесії шостого скликання Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області надано згоду на «винесення в натуру земельної частки (паю) ОСОБА_1 площею 3,91 га.». У дотримання вимог Земельного кодексу України щодо оформлення документів, позивачкою замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Згідно із викопіюванням із земель Лобачівської сільської ради земельної частки (паю) площею 3,91 га та збірного кадастрового плану землевпорядників та землекористувачів, вказана земельна ділянка зазначена під № НОМЕР_1 , що відповідає місцю знаходженню земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009. Після розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, виявилось що на земельну ділянку яка зазначена № НОМЕР_1 , що відповідає місцю знаходження земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, яка на даний момент відповідно до Публічної кадастрової карти зареєстровано право власності земельної ділянки ОСОБА_3 на підставі договору міни зареєстрованого в реєстрі № 1008 від 26.12.2017 посвідченого державним нотаріусом Другої Констянтинівської державної нотаріальної контори Панасенко О.М. У відповіді на звернення ОСОБА_1 від 27.01.2020 №Р-90/0/5-20, Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 07.02.2020 №189/6-20, було повідомлено що згідно картографічних матеріалів Проекту розташування земельних часток (паїв) в межах реформованого КСП «Перше Травня» Решетилівського району Полтавської області земельна ділянка, яка передбачена для передачі ОСОБА_5 , зазначена № 127, що відповідає місцю знаходження земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009. Крім того, між ОСОБА_2 від імені якого по довіреності ОСОБА_3 уклав договір міни посвідчений державним нотаріусом Другої Констянтинівської державної нотаріальної контори Панасенко О.М. від 26.12.2017 з ОСОБА_6 . Відповідно до п.2 договору міни ОСОБА_2 від імені якого по довіреності діє ОСОБА_3 , земельна ділянка з кадастровим номером :00:014:0009 належить ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності, що розташована на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. При укладені п. 4 договору міни між ОСОБА_2 від імені якого діє ОСОБА_7 було зазначено що, земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №237942, виданого 19.07.2004 Решетилівською райдержадміністрацією на підставі свідоцтва про право спадщину за заповітом, виданого 05.02.2004 № 251 та зареєстровано 07.05.2010 у відділі Держкомзему у Решетилівському районі та у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 60. Але, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №237942, виданого 19.07.2004 Решетилівською райдержадміністрацією, на підставі якого було укладено договір міни, виданий на земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0003 а, не на земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0009, тобто ОСОБА_2 від імені якого діє ОСОБА_7 умисно та незаконно вказав кадастровий номер який не належить йому на праві власності. До того ж, у ч. 2 п. 4 договору міни, зазначено опис меж земельної ділянки: від А до Б землі Лобачіської сільської ради, від Б до В землі ОСОБА_8 , від В до Г землі Лобачівської сільської ради, від Г до А землі ОСОБА_9 , що співпадає з описом меж відповідно до плану меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0003, а не земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, що очевидно вказує про те що ОСОБА_2 від імені якого діє ОСОБА_7 було незаконно укладено договір міни, змінивши одну цифру у кадастровому номері земельної ділянки, яка не належала на праві власності.

Просить визнати недійсним та скасувати договір міни земельних ділянок, серія та номер: №1008, виданий 26.12.2017, видавник Друга Костянтинівська державна нотаріальна контора, нотаріус Панасенко О.М., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, площею 3, 9101 га, та рішення про його державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38962242 від 26.12.2017 здійснений державним нотаріусом Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панасенко О.М, та вилучити з Державного реєстру прав запис про право власності 24155971. Витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0009, площе. 3,9101 га. Стягнути з відповідачів на користь ОСОБА_1 судові витрати, понесені позивачкою, в тому числі витрати на професійну правничу допомогу.

Ухвалою суду від 06.07.2023 відкрито провадження в даній цивільній справі, розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 16.11.2023 було закрито підготовче провадження та призначений судовий розгляд справи.

Позивачка ОСОБА_1 та її представниця ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлені завчасно та належним чином. Представниця надала заяву в якій просила розгляд справи проводити без участі сторони позивача, з урахуванням наявності заяв відповідачів про визнання позову просить суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду повідомлений завчасно та належним чином. Надав заяву в якій зазначив, що керуючись ст. 206 ЦПК України визнає заявлені позивачем вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду повідомлений завчасно та належним чином. Надав заяву в якій зазначив, що керуючись ст. 206 ЦПК України визнає заявлені позивачем вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

Третя особа ТОВ «Бурат Агро» у судове засідання не з`явились, про день та час розгляду повідомлені завчасно та належним чином, заяв клопотань про відкладення розгляду справи не надходили.

Третя особа державний нотаріус Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Донецької області Панасенко О.М. у судове засідання не з`явились, про день та час розгляду повідомлені завчасно та належним чином, заяв клопотань про відкладення розгляду справи не надходили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, доходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Цивільний процесуальний кодекс України в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія ВРТ №982076 від 30.08.2012, ОСОБА_1 успадкувала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Перше Травня», Лобачівська сільська рада, Решетилівського рану, Полтавської області, розміром 4,02 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі на підставі розпорядження РДА від 14.03.2000, що належала померлому ОСОБА_5 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0033886, виданого Решетилівської райдержадміністрацією 30.12.1996 на підставі розпорядження Решетилівської райдержадміністрації №376 від 19.12.1996 на підставі якого, право на земельну частку (пай) передано ОСОБА_1 , відповідні зміни внесено до сертифікату 16.08.2012 (а.с. 18, 22).

Як вбачається із розпорядження голови районної державної адміністрації № 820 від 07.11.2012, ОСОБА_1 було посвідчено державним актом право власності на земельну ділянку (пай) загальною площею 3,91 га в фізичних гектарах на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району на підставі (а.с. 20).

Рішенням двадцять п`ятої позачергової сесії шостого скликання Лобачівської сільської ради Полтавської області 11.02.2013 надано згоду ОСОБА_1 на винесення в натурі земельної частки (паю) площею 3, 91 га (а.с. 19).

ОСОБА_1 надана земельна ділянка під № НОМЕР_1 , що підтверджується копією викопіювання із земель Лобачівської сільської ради земельної частки (паю) площею 3,91 га (а.с. 21).

26.12.2017 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір міни земельної ділянки, серія та номер: 1008, виданий Другою Костянтинівською державною нотаріальною конторою нотаріус Панасенко О.М., щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, площею 3,9101 га (а.с. 45).

У 2018 році була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_10 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, якою затверджений кадастровий план земельної ділянки та визначені координати поворотних точок земельної ділянки (а.с. 23-32).

Як вбачається з копії листа № 189/6-20 від 07.02.2020 наданого Головним управлінням Держеокадастру у Полтавській області на звернення ОСОБА_10 , за інформацією відділу у Решетилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно картографічних матеріалів Проекту розташування земельних часток (паїв) в межах реформованого КСП «Перше Травня» Решетилівського району Полтавської області земельна ділянка, яка передбачена для передачі ОСОБА_5 , зазначена за №127, що відповідає місцю знаходженню земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009. Право власності ОСОБА_3 на вищезазначену земельну ділянку зареєстровано Другою костянтинівською державною нотаріальною конторою з реєстраційним номером земельної ділянки у Державному реєстрі прав № 24155971 від 26.12.2017. Виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру, регламентовано статтею 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі - Закон) та пунктами 138-161 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051. Відповідно до частини 10 статті Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним, рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Також статтею 158 Земельного кодексу України визначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та ном виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері центральним органом земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (а.с. 36).

10.12.2021 за вих. № 262/21 до ТОВ «Бурат-Агро» адвокатом позивачки направлено запит, в якому просить надати належним чином завірені копії документів, а саме копію договору оренди землі від 19.10.2004 року, укладений між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 . Копію додаткової угоди до договору оренди землі від 01.09.2015 укладену між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 . Копію додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2016 укладену між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 . Копію додаткової угоди до договору оренди землі від 27.12.2017 укладену між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 . Копії правовстановлюючих документів на ім`я ОСОБА_2 (орендодавця) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0009 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Надати інформацію чи повідомлене підприємство, як орендар, в порядку ст.33 Закону України «Про оренду землі» про перехід права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0009 до гр. ОСОБА_3 .? Надати копії документів про перехід права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0009 від ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (а.с. 39).

23.12.2023 ТОВ «Бурат-Агро» надана відповідь на адвокатський запит вих. № 262/21 в якому зазначено, що зважаючи на те, що запитувані документи містять інформацію з обмеженим доступом, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не надано дозволу на доступ до зазначеної інформації, представництво інтересів цих осіб адвокатом не підтверджено, надання запитуваних документів не видається можливим (а.с. 41).

14.12.2021 за вих. № 270/21 до Головним управлінням Держеокадастру у Полтавській області направлено адвокатом позивчки запит, в якому просить надати належним чином завірену копію поземельної книги з відомостями про реєстрацію права власності, Договорів оренди землі, додаткових угод щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009 площею 3,91 га (а.с. 37).

17.12.2023 Головним управлінням Держеокадастру у Полтавській області надано відповідь на адвокатський запит № 270/21, у якому заначено, що порядок користування відомостями Державного земельного кадастру передбачений статтею 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (із змінами). Додатково зазначили, у пунктах 62 та 63 додатку «Переліку адміністративних послуг органів виконавчої влади, які надаються через центр надання адміністративних послуг» до розпорядження Кабінету Міністрів України від 16.05.2014 № 523-р (із змінами) зазначено, що надання відомостей з Державного земельного кадастру у формі викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану) та надання відомостей з Державного земельного кадастру у формі копій документів, що створюються під час ведення Державного земельного кадастру, відносяться до адміністративних послуг, які є обов`язковими для надання через центри надання адміністративних послуг (а.с. 38)

02.02.2022 за вих. № 65/22 до державний нотаріус Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Донецької області Панасенко О.М. направлено адвокатський запит, про витребування документів (а.с. 41).

15.02.2022 державним нотаріусом Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Донецької області Панасенко О.М. було відмовлено у наданні витребуваних документів (а.с. 42).

03.02.2022 за вих. № 72/22 до Головного управлінням Держеокадастру у Полтавській області адвокотом позивачки направлено запит, в якому просить надати інформацію чи відповідає Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №237942 на ім`я ОСОБА_2 № 127 згідно картографічних матеріалів Проекту розташування земельних часток (паїв) в межах реформованого КСП «Перше Травня» Решетилівського району Полтавської області ? Якщо ні, просить надати інформацію, якому номеру, згідно картографічних матеріалів Проекту розташувания земельних часток (паїв) в межах реформованого КСП «Перше Травня» Решетилівського району Полтавської області відповідає Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №237942 на ім`я ОСОБА_2 ? Який кадастровий номер присвоєно земельній ділянці, правовстановлюючим документом на яку є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №237942 на ім`я ОСОБА_2 .? (а.с. 43).

14.02.2022 Головним управлінням Держеокадастру у Полтавській області надано відповідь на адвокатський запит № 72/22, з якого вбачається, що за інформацією відділу № 4 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, земельна ділянка площею 3,91 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ПЛ № 237942 від 19.07.2004. Кадастровий номер земельної ділянки згідно державного акту :00:014:0003. Відповідно до картографічного матеріалу до «Технічної документації по розробці проекту розташування земельних часток (паїв) в межах реформованого КСП «Перше Травня» та виготовлення державних актів на право власності на землю на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області» та «Списку громадян, які мають право на земельну частку (пай) на території Лобачівської сільської ради» земельна ділянка, яка передбачена для передачі ОСОБА_2 , зазначена за № 124 (а.с. 44).

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий номер :00:014:0009 загальною площею 3, 9101 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_3 , дата державної реєстрації 26.12.2017 номер запису 24155971, вид речового права право оренди земельної ділянки зареєстровано за ТОВ «Бурат-Агро» (а.с. 17).

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна підтверджується, що, земельна ділянка кадастровий номер :00:014:0009 загальною площею 3, 9101 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрований договір оренди землі б/н виданий 19.10.2004 видавник ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 , додаткова угода до договору оренди землі б/н виданий 01.09.2015 видавник ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 , додаткова угода до договору оренди землі б/н виданий 01.04.2016 видавник ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_2 , додаткова угода 27.12.2017, строк дії договору до 31.12.2024 з правом пролангації, орендар ТОВ «Бурат-Агро» орендодавець ОСОБА_3

26.12.2017 був укладений договір міни земельної ділянки, серія та номер: 1008 виданий Другою Костянтинівською державною нотаріальною конторою нотаріус Панасенко О.М., між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, площею 3,9101 га власником є ОСОБА_3 (а.с. 16).

Статтею 2 Земельний кодекс України, визначено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Згідно із ч. 1 ст. 78 Земельний кодекс України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини (п. г ч. 1 ст. 81 Земельний кодекс України).

Частинами 1, 2 ст. 152 Земельний кодекс України, визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначено, що основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину.

Згідно ст. 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради.

Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Пунктами 16, 17 Розділ X Перехідних положень Земельний кодекс України, визначено, що громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю.

Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.

Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Правочин це юридичний факт, який слугує належною правовою підставою виникнення, зміни або припинення цивільних прав та обов`язків.

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч. 1 ст. 216 ЦК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 391 ЦК України).

Отже, позивачка ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, площею 3, 9101 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У пунктах 2, 4 договору міни від 26.12.2017 між ОСОБА_2 від імені якого діє ОСОБА_7 та ОСОБА_3 від імені якого діє ОСОБА_6 зазначено що, представник ОСОБА_2 міняє належну ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,9101 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:014:0009, що розташована на території Лобочівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області на земельну ділянку, що належить ОСОБА_3 . Земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №237942, виданого 19.07.2004 Решетилівською райдержадміністрацією на підставі свідоцтва про право спадщину за заповітом, виданого 05.02.2004 № 251 та зареєстровано 07.05.2010 у відділі Держкомзему у Решетилівському районі та у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 60 (а.с. 45).

Разом з тим, з даних листа Головного управлінням Держеокадастру у Полтавській області встановлено, що за інформацією відділу № 4 управління надання адміністративних послуг, земельна ділянка площею 3,91 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ПЛ № 237942 від 19.07.2004. Кадастровий номер земельної ділянки згідно державного акту :00:014:0003 № 124.

Враховуючи викладене, відповідач ОСОБА_2 передав земельну ділянку кадастровий номер :00:014:0009, площею 3,9101 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у власність ОСОБА_3 на підставі договору міні від 29.12.2017 не будучи власником вказаної земельної ділянки.

Крім того, 19.10.2004 ОСОБА_2 на підставі договору оренди землі передав земельну ділянку кадастровий номер :00:014:0009, площею 3,9101 га із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду ТОВ «Бурат-Агро», будучи власником саме земельної ділянки :00:014:0003 № 124, право вланості на яку набуто ним на підставі державного акту серії ПЛ № 237942 від 19.07.2004,тобто відповідачем 19.10.2004 передано в оренду земельну ділянку, яка не належала йому на праві власності.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, за наявних для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Крім того, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали до суду заяви на відповідно до ст. 206 ЦПК України та визнали заявлені позивачем вимоги, не заперечували проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При цьому суд наголошує, що судове доказування - це діяльність учасників процесу при визначальній ролі суду по наданню, збиранню, дослідженню і оцінці доказів з метою встановлення з їх допомогою обставин цивільної справи. При цьому, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Доказування є єдиним шляхом судового встановлення фактичних обставин справи і передує акту застосування в судовому рішенні норм матеріального права, висновку суду про наявність прав і обов`язків у сторін.

У відповідності до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За вказаних обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування права власності, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Отже, у зв`язку з визнанням позову відповідачами до початку розгляду справи по суті позивачці підлягає поверненню з державного бюджету 536 грн 80 коп сплаченого судового збору за квитанцією від 21.06.2023.

Стосовно позовних вимог про стягнення з відповідачів понесених судових витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне.

Представницею позивача ОСОБА_4 подана заява про стягнення з відповідачів на користь позивачки судових витрат, витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 26 400 грн 00 коп.

Приписами ч. 1 ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», передбачено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.

Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути:

1) договір про надання правової допомоги;

2) довіреність;

3) ордер;

4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

Згідно ч. 4 ст. 62 ЦПК України повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність".

Адвокат Кумечко М.С. діє на підставі договору про надання правової допомоги б/н від 06.12.2021 укладеного між адвокат Кумечко М.С. та позивачкою ОСОБА_1 та ордеру серія ВІ № 1151240 від 21.06.2023 (а.с. 47-48).

Як передбачено ст. 15 ЦПК України - учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.

Витрати на професійну правничу допомогу відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України, та становлять одну із складових судових витрат ч. 1 ст. 133 ЦПК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 135 ЦПК України сума забезпечення витрат на професійну правничу допомогу визначається судом з урахуванням приписів ч. 4 ст. 137, ч. 7 ст. 139 та ч. 3 ст. 141 цього Кодексу, а також їх документального обґрунтування.

За положеннями ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

2. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

3. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

4. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

5. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

6. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Згідно із ч. 3 ст. 141 ЦПК, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує:

1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;

2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес;

3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо;

4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Пунктом 3.2 рішення Конституційного Суду від 30 вересня 2009 року за № 23-рп/2009 передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах, тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

Отже, до правової допомоги належать консультації та роз`яснення з правових питань; складання заяв, скарг та інших документів правового характеру, представництво у судах тощо.

Актом виконаних робіт (наданих послуг) від 28.07.2023 підтверджується, що адвокатом Куменко М.С. були виконані такі послуги:

-опрацювання законодавчої бази, що регулюють відносини скасування права власності, отримання земельної ділянки шляхом спадкування, оформления права власності на земельну ділянку (пай). Формування правової позиції. Консультування щодо необхідності отримання додаткових матеріалів (доказів), збір документів для справи, отримання з державних реєстрів відомостей, витрачений час 14 год, сума 5 000 грн 00 коп;

-складання позовної заяви про скасування права власності, витрачений час 25 год, сума 10 000 грн 00 коп;

-складання на направлення адвокатських запитів: Вих. №270/21 від 14.12.2021 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Вих. №72/22 від 03.02.2022 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Вих. №№262/21 від 23.12.2021 до ТОВ «Бурат-Агро» Вих. №65/22 від 02.02.2022 до Державного нотаріусу Другої Константинівської державної нотаріальної контори Панасенко О.М., один запит 600 грн, 1 год/1запит (4 години загалом) сума 2 400 грн 00 коп;

-складання та подання клопотання про забезпечення доказів, витрачений час 3 год, сума 4 000 грн 00 коп;

-прибуття адвоката до Решетилівського районного суду Полтавської області та участь у судовому засіданні по справі №546/717/23 01.08.2023 року на 09 годин 00 хвилин, одне судове засідання 3 000 грн 00 коп;

-складання та подання (направлення) до Решетилівського районного суду Полтавської області клопотання про стягнення судових витрат послуга в порядку ст. 141 ЦПК України у справі 546/717/23, витрачений час 3 год, сума 2 000 грн 00 коп.

Роботи виконані на суму: 26 400 грн 00 коп (а.с. 105 зворотна сторона).

Квитанцією № 76від 28.07.2023 підтверджується прийняття від ОСОБА_1 адвокатом Кумечко М.С. гонорару за надання юридичних послуг відповідно до договору про надання правової допомоги від 06.12.2021 у розмірі 26 400 грн 00 коп (а.с. 106).

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12.10.2006 року у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10.12.2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23.01.2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26.02.2015 року у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим.

У рішенні ЄСПЛ від 28.11.2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Враховуючи складність справи та виконані роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, суд дійшов висновку що стягненню підлягають документально підтверджені та обґрунтовані витрати на професійну правничу допомогу.

Таким чином, з урахуванням обставин справи, обсягу наданих адвокатом Кумечко М.С. правових послуг з відповідачів підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у розмірі 26 400 грн 00 коп.

Керуючись ст. 2, 4, 10-13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 352 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро», державний нотаріус Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Панасенко Олена Миколаївна задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати договір міни земельної ділянки, серія та номер: №1008, виданий 26 грудня 2017, видавник Друга Костянтинівська державна нотаріальна контора, нотаріус Панасенко Олена Миколаївна, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:014:0009, площею 3,9101 га та рішення про його державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38962242 від 26 грудня 2017 здійснений державним нотаріусом Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панасенко Оленою Миколаївною, та вилучити з Державного реєстру прав запис про право власності 24155971.

Витребувати з незаконного володіння земельну ділянку з кадастровим номером :00:014:0009, площею 3,9101 га.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок у рівних частках по 268 (двісті шістдесят вісім) гривень 40 копійок з кожного.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок сплаченого судового збору за квитанцією від 21 червня 2023 року.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_1 витрати на надання правничої допомоги у розмірі 26 400 гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Представниця позивачки ОСОБА_4 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро», ідентифікаційний код юридичної особи 30152327, юридична адреса: 38410, Полтавська область, Полтавський район, с. Піщане, поштова адреса: 36007, Полтавська область, м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 43-А;

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний нотаріус Другої Костянтинівської державної нотаріальної контори Панасенко Олена Миколаївна, місцезнаходження: Донецька область, Краматорський район, м. Костянтинівка, вул. Театральна, 5.

Суддя І.В. Сербіненко