Справа № 522/632/23
Провадження № 2/522/100/23
УХВАЛА

10 лютого 2023 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Косіцина В.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімейна інвестиційна компанія» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі - продажу та стягнення неустойки,

ВСТАНОВИВ:

9 січня 2023 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімейна інвестиційна компанія», в якій просить суд:

розірвати Договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., 1 жовтня 2021 року за реєстровим № 2088;

кошти, сплачені до Договором у розмірі 716 693 грн. 50 коп. залишити у власності позивача у якості неустойки, передбаченої п. 6.2 договору;

стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь інфляційні нарахування на суму несплачених до Договором купівлі продажу боргових зобов`язань у розмірі 19 216 грн., 41 коп.; 3% річних у розмірі 3 452 грн. 98 коп.; витрати з оплати податку на нерухомість ( кв. АДРЕСА_1 ) у розмірі 4 704 грн. 00 коп.; суму недоотриманих грошових коштів (через невиконання відповідачем договірних зобов`язань) у розмірі 200 000 грн.;

стягнути з відповідача на свою користь суму сплаченого судового збору у розмірі 14 161,00 грн. та витрати на надання правової допомоги у розмірі 40 000 грн.

За результатами автоматизованого розподілу справа передана для розгляду судді Приморського районного суду міста Одеси Косіциній В.В.

На виконання вимог ч. 6 ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України, 10 січня 2023 року до Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області судом було направлено запити щодо відомостей про реєстрацію місця проживання відповідача, відповідь на який до суду повернулася та з якої вбачається, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Предметом позову є договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_3 за адресою: АДРЕСА_4 ., справа підсудна Приморському районному суду м. Одеси за правилаи виключної підсудності.

Окрім того, суд, дослідивши, що позовну заяву подано із додержанням вимог, передбачених статтями 175 та 177 Цивільного процесуального кодексу України, переконавшись у тому, що підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови в відкритті провадження у справі відсутні, вважає можливим відкрити провадження по справі та на підставі положень 4 ст. 19 та ч. 4 ст. 274 ЦПК України розглядати у порядку загального позовного провадження.

Позивач у позовній заяві просить суд витребувати з нотаріальної справи Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чужовської Наталії Юріївни (65045, м. Одеса,

вул. Преображенска, 57) правовстановлюючі документи на квартиру АДРЕСА_1 .

Суд вважає за можливе задовольнити вказану вимогу позивача з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 13 ЦПК України, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків встановлених ЦПК України. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 ЦПК України. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно п. 4 ч. 2ст. 84 ЦПК України у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено про те, які вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Також, у відповідності до вимог п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ЦПК України.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 84, 175, 178, 187, 189-196, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімейна інвестиційна компанія» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі - продажу та стягнення неустойки.

Встановити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого судового засідання на 9 березня 2023 року 14 год. 00 хв. у приміщенні суду за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 33.

Витребувати з нотаріальної справи Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чужовської Наталії Юріївни (65045, м. Одеса, вул. Преображенска, 57) правовстановлюючі документи на квартиру АДРЕСА_1 ).

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи; а відповідачеві та третій особі одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити строк відповідачу для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, - протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу, а також третім особам.

Не пізніше п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви та додатків до неї, до початку розгляду справи по суті, відповідач має право надіслати відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову до суду з підтвердженням направлення позивачу, іншому відповідачу та третій особі у справі копії відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, у строк для подання відзиву мають право пред`явити зустрічний позов.

Позивач не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву, до початку розгляду справи по суті, має право підготувати відповідь на відзиви, виклавши письмово свої міркування, аргументи та надати відповідні докази, та направити відповідачам, третій особі у справі та суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.

Відповідач не пізніше п`яти днів з дня отримання відповіді позивача на відзив, до початку розгляду справи по суті, має право підготувати заперечення на відповідь на відзив, та направити позивачу, іншому відповідачу, третій особі й суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.

Роз`яснити третій особі п`ятнадцятиденний строк для подання пояснення щодо позову або відзиву, які повинні відповідати вимогам ст.. 181 ЦПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ст. 189 ЦПК України суд призначає підготовче судове засідання з метою остаточного визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://pm.od.court.gov.ua/sud1522/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Косіцина