Справа № 716/1758/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2023 року місто Заставна

Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Вайновської О.Є.,

секретаря судового засідання Кульки О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_2 , до Старостинського округу №3 с.Самушин Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

29.11.2022 року ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Старостинського округу №3 с.Самушин Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця, у зв`язку з чим нотаріусом відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Ухвалою судді Заставнівського районного суду Чернівецької області від 01.12.2022 року по цивільній справі відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, витребувано у приватного нотаріуса Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Заставнівського районного суду Чернівецької області від 28.12.2022 року підготовче провадження закрито, призначено розгляд справи.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали.

Представник відповідача Вікнянської об`єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, відзив не подав.

За таких обставин, суд розглянув справу за відсутності сторін. При цьому фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося, з огляду на положення ст.247 ч.2 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , про що виконавчим комітетом Вікнянської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області вчинено актовий запис №19 від 08.05.2018 року (а.с.7).

За загальними правилами про спадкування (ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст.1220, 1221 ЦК України).

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Бурдейним Ю.І. заведено спадкову справу №70/2018 (а.с.35 зворот).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст.1268 ЦК України).

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст.1233 ЦК України).

Згідно заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Самушинської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області Гуменюком С.Ю. 26.01.2015 року, ОСОБА_3 все своє майно, де б не було і з чого не складалось і взагалі, те, що буде належати їй на день смерті і на що за законом матиме право, заповіла ОСОБА_1 (а.с.12).

Згідно Витягу зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) на випадок смерті ОСОБА_3 заповіт від 26.01.2015 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Самушинської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області Гуменюком С.Ю., реєстраційний номер 4, є чинний (а.с.34 зворот, а.с.35).

Спадкоємцями майна померлої ОСОБА_3 за законом є її сини: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які від прийняття спадщини відмовились, подавши до нотаріуса відповідні заяви (а.с.32 зворот).

Таким чином, позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , і є такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.10.2022 року, приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Бурдейним Ю.І. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно на ім`я померлої (а.с.17).

З матеріалів справи, право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.10).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважаються набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР був встановлений інструкцією, яка була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та втратила чинність згідно наказу Держжитлокомунгоспу N 56 від 13 грудня 1995 року.

Згідно з п.4, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений 30.06.2022 року КП Кадубовецької сільської ради Заставнівське бюро технічної інвентаризації, домоволодіння АДРЕСА_1 побудовано в 1940 році. Домоволодіння складається з житлового будинку літ.А (1940) загальною площею 41,70 м.кв., житловою 32,00 м.кв., літньої кухні під літ. «Б», літньої кухні під літ. «В», сараю під літ. «Г», сараю під літ. «Д», гаражу під літ. «Е», вбиральні під. літ. «Ж», ганку під літ. «А-а», воріт №1, огорожі під №2, огорожі під №3, криниці №4 та його вартість складає 124811 грн (а.с.13-16).

На день смерті ОСОБА_3 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою №435 від 17.10.2022 року виданою виконкомом Самушинської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (а.с.8).

Також, згідно погосподарських книг, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була власником домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с. 18-21).

Пленум Верховного Суду України у п.9 своєї постанови від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Вказаною інструкцією обов`язковою була реєстрація права власності на житлові будинки в органах БТІ лише у містах і селищах міського типу, однак не у сільській місцевості.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 43 Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; - виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Таким чином, досліджені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що домоволодіння АДРЕСА_1 побудоване ОСОБА_3 відповідно до діючого на час його будівництва законодавства та належним чином було зареєстровано органом місцевого самоврядування в погосподарській книзі.

Згідно з листом №10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз`яснив, що відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, право власності на придбане, побудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналогічну правову позицію було висловлено ВСУ у постанові від 13 червня 2012 р. у справі № 6-54цс12, яка є обов`язковою для врахування судами України.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

За таких обставин, встановивши під час розгляду справи, що спадкодавиця ОСОБА_3 була власником домоволодіння АДРЕСА_1 , але за відсутності правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на домоволодіння на ім`я спадкодавця позивачка, будучи спадкоємцем за заповітом, не може отримати свідоцтво про право на спадщину через органи нотаріату, суд вважає, що право позивачки порушено та підлягає судовому захисту шляхом визнання за спадкоємцем ОСОБА_1 права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст.3, 4, 12, 13, 19, 76-82, 141, 247, 258, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, 1261, 1268, 1296 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_2 , до Старостинського округу №3 с.Самушин Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІН НОМЕР_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку під літ. "А", загальною площею 41,70 м.кв., житловою площею 32,00 м.кв., літньої кухні під літ. «Б», літньої кухні під літ. «В», сараю під літ. «Г», сараю під літ. «Д», гаражу під літ. «Е», вбиральні під. літ. «Ж», ганку під літ. «А-а», воріт №1, огорожі під №2, огорожі під №3, криниці №4, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 01.02.2023 року.

Суддя О.Є. Вайновська