Справа № 538/2181/23
Провадження № 2/538/602/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Волторніст С.М. звернулись до суду з позовом до Лохвицької міської ради і просять: визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай ( літ. «Б»), 2) навіс (літ. «б»), 3) погріб ( літ. «В»), 4) вбиральня ( літ. «Г»), 5) огорожа (№ 1), 6) огорожа (№ 2), 7) колодязь (№ 3), 8) зливна яма (№4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай ( літ. «Б»), 2) навіс (літ. «б»), 3) погріб ( літ. «В»), 4) вбиральня ( літ. «Г»), 5) огорожа (№ 1), 6) огорожа (№ 2), 7) колодязь (№ 3), 8) зливна яма (№4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, загальною площею 3,5402 га, яка розташована на території Свиридівської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області. На день смерті ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним проживали його дружина ОСОБА_4 та сини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_2 прийняв спадщину після померлого ОСОБА_3 подавши 26.06.2023 року до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини за законом, а ОСОБА_1 прийняв спадщину зважаючи на положення ч. 3 ст. 1268 ЦК України, з огляду на постійне проживання на день смерті разом із спадкодавцем. Дружина спадкодавця ОСОБА_4 від прийняття спадщини після померлого чоловіка відмовилася, про що подала до нотаріальної контори відповідну заяву. Інші спадкоємці, в т. ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця та які б подали заяву про прийняття спадщини відсутні. 20.10.2023 між позивачами був підписаний Договір про поділ спадщини, ОСОБА_1 переходить право власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:005:0025 та 1/2 частку житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 переходить право власності 1/2 частку житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . 20.10.2023 року ОСОБА_1 набув права власності на вищевказану земельну ділянку. При зверненні позивачів до нотаріальної контори із заявами про видачу на їх користь Свідоцтв про

право на спадщину на 1/2 частку житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями кожному, у відповідності до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, їм було відмовлено у видачі вказаних документів, в зв`язку з неподанням до нотаріальної контори правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вбачається, що їх батьком записаний ОСОБА_3 (а.с. 9-10).

З свідоцтва про шлюб вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 28.12.1972 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 85, прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини " ОСОБА_6 " (а.с.11).

З довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 06.06.2023 року № 725, вбачається, що в АДРЕСА_1 , був зареєстрований та проживав ОСОБА_3 , 1944 р.н та по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті ОСОБА_3 також були зареєстровані: син ОСОБА_2 , 1972 р.н; син ОСОБА_1 , 1976 р.н (а.с.12).

Згідно розпорядження голови РДА Лохвицького району Полтавської області Чепурко О.П. отримав у власність земельну ділянку площею 3,53 га, яка розташована на території Свиридівської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 № 624186, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 26 (а.с. 13).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 11.10.2023 року № 1324/23, вбачається, що на житловий будинок садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності в КП "Лубенське МБТІ" станом на 31.12.2012 року не зареєстроване, будинок складається з житлового будинку (літ. "А-1"), загальна площа 75,9 кв.м, житлова площа 51,3 кв.м, сарай ( літ. «Б»), навіс (літ. «б»), погріб ( літ. «В»), вбиральня (літ. «Г»), огорожа (№ 1), огорожа (№ 2), колодязь (№ 3), зливна яма (№4) (а.с.14).

З Довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 23.06.2023 № 563 встановлено, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 згідно книги реєстрації державних актів на земельні ділянки, яка велась до березня 2008 року, не була приватизована, розташована на землях комунальної власності Лохвицької міської ради (а.с.15).

Згідно Договору про поділ спадщини від 20.10.2023 вбачається, що ОСОБА_1 переходить право власності на земельну ділянку розміром 3,5402 га, кадастровий номер :00:005:0025 та 1/2 частку житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 переходить право власності 1/2 частку житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.16).

З свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2023, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його син ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається: з земельної ділянки розміром 3,5402 га, кадастровий номер :00:005:0025 наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Свиридівської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області. Вказана обставина підтверджується і Витягом з Державного реєстру речових прав від 20.10.2023 (а.с. 17-18).

Державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.10.2023 року, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вище зазначений житловий будинок (а.с.19).

Станом на 11.10.2023 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1971-1982 роках, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 150 000 грн (а.с. 20-23).

На запит суду, державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 28.11.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 звернувся син спадкодавця ОСОБА_2 . Спадкова справа заведена 26.06.2023 року за № 89/2023. Дружина спадкодавця ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилась заявою. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. Син спадкодавця ОСОБА_1 був зареєстрований разом з спадкодавцем на день смерті та прийняв спадщину згідно ст. 1268 ЦК України. 20.10.2023 за реєстром № 436, державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори був посвідчений договір про поділ спадкового майна, на підставі якого сину спадкодавця ОСОБА_1 переходить земельна ділянка розміром 3,5402 га та 1/2 частка житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 , а сину спадкодавця ОСОБА_2 переходить 1/2 частка житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . 20.10.2023 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, на пайову земельну ділянку розміром 3,5402 га, розташовану на території Свиридівської сільської ради на користь сина спадкодавця ОСОБА_1 (а.с.49-51).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав

на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та

обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися

внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 прийняли спадщину за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , проте вони позбавлені можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права, зокрема на житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа. Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 82, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_3 , право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай ( літ. «Б»), 2) навіс (літ. «б»), 3) погріб ( літ. «В»), 4) вбиральня ( літ. «Г»), 5) огорожа (№ 1), 6) огорожа (№ 2), 7) колодязь (№ 3), 8) зливна яма (№4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_3 , право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай ( літ. «Б»), 2) навіс (літ. «б»), 3) погріб ( літ. «В»), 4) вбиральня ( літ. «Г»), 5) огорожа (№ 1), 6) огорожа (№ 2), 7) колодязь (№ 3), 8) зливна яма (№4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 5 січня 2024 р.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота