Справа № 199/8041/23
(2/199/2920/23)
РІШЕННЯ

Іменем України

18.12.2023 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

за участю секретаря Свержевської В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про припинення права власності, скасування державної реєстрації, зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про припинення права власності, скасування державної реєстрації, зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності:

ОСОБА_1 13/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 17.02.2005 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №3- 398, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 05.04.2005 року, за реєстраційним №9558827.

ОСОБА_1 успадкував зазначену частку після смерті ОСОБА_4 , якій належало 7/50 частин цього домоволодіння відповідно до свідоцтва про право особистої власності, виданого 13.05.1965 року відділом комунального господарства виконкому АНД районної ради м. Дніпропетровська, зареєстрованого в ДМБТІ за №53-13.

ОСОБА_2 - 39/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 06.06.1989 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстром №4-56, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 06.05.1989 року за №387-136.

ОСОБА_3 - 11/50 частин на підставі договору дарування, посвідченого 30.11.1973 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №2-2608.

Раніше, вищевказане домоволодіння належало на праві спільної часткової власності на підставі рішення АНД районної ради депутатів трудящих №206/1 від 11.03.1977 року, яким був затверджений акт ідеальних часток, представлений Дніпропетровським інвентар бюро.

Відповідно до вказаного рішення було визнано право власності на домоволодіння за вказаною адресою за ОСОБА_5 - на 39/100 частин, за ОСОБА_4 - на 13/100 частин, за ОСОБА_3 - на 48/100 частин.

В акті, складеному 28 лютого 1977 року техніком Міжміського бюро технічної інвентаризації після обстеження домоволодіння АДРЕСА_1 , було встановлено, що зміна часткового співвідношення в домоволодінні між співвласниками відбулася у зв`язку з переоцінкою всього об`єкту нерухомості, а також переобладнанням кухні 1-2 у житлову кімнату.

Відповідно до правовстановлюючих документів, домоволодіння за вказаною адресою належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1965 р. у розмірі 9/25 частин усього домоволодіння.

На час складання акту житловий будинок Б-1, сіни б-1, сарай В, Г, вбиральня Е, погріб під В, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_5 , оцінені на суму 780 радянських карбованців, що складає 39/100 частин домоволодіння.

Згідно зі свідоцтвом про право власності від 13.05.1965 року, ОСОБА_4 належить 7/50 частин домоволодіння.

На час складання акту житлова прибудова А-1, сіни а, сарай И, вбиральня З, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_4 , оцінені на суму 249 радянських карбованців , що складає 13/100 частин домоволодіння.

Відповідно до договору дарування від 30.11.1973 року та від 02.06.1965 року, а також свідоцтва про право власності від 13.05.1965 року, ОСОБА_3 належить 25/50 частин домоволодіння.

На час складання акту жилий будинок А-1, сіни а-1, а-2, сарай Д, вбиральня Ж, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа № 2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_3 , оцінені на суму 966 радянських карбованців, що складає 48/100 частин домоволодіння.

Із зазначеного акту ідеальних часток вбачається, що в користуванні ОСОБА_5 знаходився житловий будинок Б-1, сіни б-1, сарай В, Г, вбиральня Е, погріб під В, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа № 2), що підтверджується технічним паспортом на це домоволодіння, складеним 30.05.1977 р. техніком МБТІ.

У зв`язку з тим, що житловий будинок Б-1 (рік побудови 1954) не підлягав реконструкції, ОСОБА_5 зніс належний йому на праві власності вказаний житловий будинок Б-1, а також сарай В, вбиральню Е, що підтверджується актом про знесення, складеним 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 ..

Замість цих споруд власник ОСОБА_2 побудував сарай М, після чого зробив реконструкцію літньої кухні Г та сараю М у житловий будинок Г-1, загальною площею 12,0 кв.м, житловою площею 10,4 кв.м, що відбулося до 05.08.1992 року, як зазначено у висновку із технічної інвентаризації, складеного 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 ..

Із зазначеного акту ідеальних часток від 28 лютого 1977 року вбачається, що в користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знаходився житловий будинок А-1 загальною площею 79,2 кв.м, житловою 40,8 кв.м, а також господарчі споруди, а саме: в користуванні ОСОБА_3 сарай Д, вбиральня Ж, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), а в користуванні ОСОБА_4 - сарай И, вбиральня З, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2).

Із 1990 року по теперішній час власник ОСОБА_3 не проживає у своїй частині житлового будинку квартирі АДРЕСА_2 , нею не користується, не підтримує житлове приміщення в належному технічному стані (було відключено електропостачання), внаслідок чого зазначена квартира повністю зруйнувалась, сарай Д і вбиральня Ж, які належали ОСОБА_3 , також зруйнувались, про що вказано у висновку з технічної інвентаризації, складеному 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 .

Відповідно до акту про знесення, складеному 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 , проведена технічна інвентаризація домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , за результатами якої встановлено, що на час обстеження частина житлового будинку А-1, а саме: А-1 житловий будинок загальною площею 29,2 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м., а-1 прибудова загальною площею 5,4 кв.м, житловий будинок Б-1 загальною площею 27,5 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м, сарай В, сарай Д, вбиральня Е, вбиральня З. вбиральня Ж, знесені.

Після саморуйнування квартири АДРЕСА_2 , яка належала співвласнику ОСОБА_3 , в житловому будинку А-1 залишилася у власності і користуванні ОСОБА_1 квартира, яка складається із: приміщення 1-1 коридор площею 3,7 кв.м, 1-2 житлова кімната площею 10,2 кв.м.

Загальна площа житлового будинку А-1 складає 13,9 кв.м, житлова площа 10,2 кв.м.

Станом на 01.08.2023 року був складений розрахунок часток у домоволодінні АДРЕСА_1 , де зазначено, що:

ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 17.02.2005 року належить 13/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться:

-житловий будинок А-1, житловою площею 10,2 кв.м, загальною площею 13,9 кв.м, вартістю 14220 грн.,

-сарай (тимчасовий) Н вартістю 525 грн.,

-сарай (тимчасовий) Р вартістю 424 грн.,

-вбиральня С вартістю 9755 грн.

-споруди № 2 (2/3 частини), 7, 8 вартістю 38893 грн.

-мостіння П вартістю 717 грн.,

Всього на суму 66 703,00 грн., що складає 52/100 частин домоволодіння.

ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 06.06.1989 року належить 39/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться:

-житловий будинок Г-1 житловою площею 10,4 кв.м., загальною площею 12,0 кв.м. вартістю 17 866 грн.,

-гараж К вартістю 17956 грн.

-навіс У вартістю 1457 грн.,

-сарай (тимчасовий ) Ф вартістю 943 грн.,

-вбиральня Т вартістю 3043 грн.,

-споруди № № 1,2 (1/3 частини), 3, 4, 5, 6 вартістю 17735 грн.,

-мостіння -1 вартістю 1717 грн.

Всього нам суму 60717 грн., що складає 48/100 частин домоволодіння.

Відповідно до звіту про оцінку, складеного ФОП ОСОБА_7 , кваліфікаційне свідоцтво оцінювача №957 від 28.02 2004 року, домоволодіння, що в цілій частині складається із: житловий будинок А-1, загальною площею 13,9 кв.м, житловою площею 10,2 кв.м, житловий будинок Г-1, загальною площею 12,0 кв.м, житловою площею 10,4 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами (К, Н, Р, И, С, У, Ф, Т, №№ 1-8, 1,П), за адресою: АДРЕСА_1 , складеним станом на 09.08.2023 року, ринкова вартість об`єкту оцінки домоволодіння в цілому, з урахуванням обмежувальних умов і зроблених допущень, складає 146516,00 грн.

Таким чином, враховуючи, що майно, яке належало відповідачу ОСОБА_3 , а саме: частина житлового будинку А-1 загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, сарай Д, вбиральня Ж знищено внаслідок руйнації, то слід припинити право власності на вказане майно 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

Вирішити вказаний спір позасудовим порядком неможливо у зв`язку з тим, що місце знаходження відповідача ОСОБА_3 невідоме, а також для припинення її права власності на зруйновану частину домоволодіння необхідно власнику особисто звертатись до відповідних органів, що практично неможливо.

Тому, посилаючись на вказані обставини, позивач ОСОБА_1 просив суд:

-припинити право власності ОСОБА_3 на 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які раніше складалися із частини житлового будинку А-1 загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, а-1 прибудова загальною площею 5,4 кв.м, сарай Д, вбиральня Ж;

-внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасувавши запис про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна на 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 30.11.1973 року та від 02.06.1965 року, а також свідоцтва про право власності від 13.05.1965 року;

-змінити розмір часток у праві спільної часткової власності відповідно розрахунку часток, складеному 01 серпня 2023 року, у домоволодінні АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку А-1 житловою площею 10,2 кв.м, загальною площею 13,9 кв.м, сарай (тимчасовий ) Н, сарай (тимчасовий) Р, сарай И, вбиральня С, споруди №№ 2 (2/3 частини), 7, 8. мостіння П;

-припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння.

В обґрунтування зустрічного позову посилався на те, що йому належить 39/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 06.06.1989 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстром №4-56, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 06.05.1989 р. за № 387-136.

Інша частина домоволодіння зареєстрована:

за ОСОБА_1 13/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 17.02.2005 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №3-398, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 05.04.2005 р. за реєстраційним № 9558827.

ОСОБА_3 - 48/100 частин на підставі договору дарування, посвідченого 30.11.1973 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №2-2608, та свідоцтва про право власності від 13.05.1965 року.

У зв`язку з численними переобладнаннями у домоволодінні, у лютому 1977 року співвласники домоволодіння, якими на той час були ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , звернулися до Дніпропетровського Міжміського бюро технічної інвентаризації із проханням про складення акту ідеальних часток.

28 лютого 1977 року техніком Дніпропетровського Міжміського бюро технічної інвентаризації після обстеження домоволодіння АДРЕСА_1 , було складено акт щодо зміни часткового співвідношення в домоволодінні між співвласниками.

Так, відповідно до правовстановлюючих документів, домоволодіння за вказаною адресою належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1965 р. в розмірі 9/25 частин всього домоволодіння. На час складання акту житловий будинок Б-1, сіни б-1, сарай В, Г, вбиральня Е, погріб під В, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_5 , оцінені на суму 780 радянських карбованців, що складає 39/100 частин домоволодіння.

Згідно зі свідоцтвом про право власності від 13.05.1965 року ОСОБА_4 належить 7/50 частин домоволодіння. На час складання акту житлова прибудова А-1, сіни а, сарай И, вбиральня З, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа № 2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_4 , оцінені на суму 249 радянських карбованців, що складає 13/100 частин домоволодіння.

Згідно з договором дарування від 30.11.1973 року та від 02.06.1965 року, а також свідоцтвом про право власності від 13.05.1965 року, ОСОБА_3 належить 25/50 частин домоволодіння. На час складання акту жилий будинок А-1, сіни а-1, а-2, сарай Д, вбиральня Ж, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_3 , оцінені на суму 966 радянських карбованців, що складає 48/100 частин домоволодіння.

Вищевказане домоволодіння належало на праві спільної часткової власності на підставі рішення Виконавчого комітету АНД районної ради депутатів трудящих м. Дніпропетровська Дніпропетровської області за №206/1 від 11.03.1977 року, яким був затверджений акт ідеальних часток, представлений Дніпропетровським Міжміським бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до зазначеного акту ідеальних часток від 28 лютого 1977 року в користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знаходився житловий будинок А-1 загальною площею 79,2 кв.м, житловою 40,8 кв.м, а також господарчі споруди, а саме: в користуванні ОСОБА_3 сарай Д, вбиральня Ж, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), а в користуванні ОСОБА_4 - сарай И, вбиральня З, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2).

Із 1990 року по теперішній час співвласник ОСОБА_3 у належній їй частині житлового будинку квартирі АДРЕСА_2 , не проживає та не користується, не підтримує житлове приміщення в належному технічному стані (було відключено електропостачання), внаслідок чого зазначена квартира повністю зруйнувалась, сарай Д та вбиральня Ж, які належали ОСОБА_3 , також зруйнувались.

У зв`язку з тим, що належний ОСОБА_2 житловий будинок Б-1 (рік побудови 1954) не підлягав реконструкції, він зніс належний на праві власності житловий будинок Б-1, а також сарай В, вбиральню Е.

Замість зазначених будівель ним було побудовано сарай М, зроблено реконструкцію літньої кухні Г та сараю М у житловий будинок Г-1, загальною площею 12,0 кв.м, житловою площею 10,4 кв.м, що відбулося у період до 05.08.1992 року.

Відповідно до акту про знесення, складеного 01.08.2023 року інженером із інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 , проведена технічна інвентаризація домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , за результатами якої встановлено, що на час обстеження частина житлового будинку А-1, а саме: А-1 житловий будинок загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, а-1 прибудова загальною площею 5,4 кв.м, житловий будинок Б-1 загальною площею 27,5 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м, сарай В, сарай Д, вбиральня Е, вбиральня З. вбиральня Ж, знесені.

Відповідно до розрахунку часток від 01.08.2023 року, складеного інженером із інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 , станом на 01.08.2023 року у домоволодінні АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 17.02.2005 р. належить 13/100 часток домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться:

-житловий будинок А-1, житловою площею 10,2 кв.м, загальною площею 13,9 кв.м, вартістю 14220 грн.,

-сарай (тимчасовий) Н вартістю 525 грн.,

-сарай (тимчасовий) Р вартістю 424 грн.,

-вбиральня С вартістю 9755 грн.

-споруди № 2 (2/3 частини), 7, 8 вартістю 38893 грн.

-мостіння П вартістю 717 грн.,

Всього на суму 66 703 грн., що складає 52/100 часток домоволодіння.

- ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 06.06.1989 року належить 39/100 часток домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться:

-житловий будинок Г-1 житловою площею 10,4 кв.м, загальною площею 12,0 кв.м вартістю 17 866 грн.,

-гараж К вартістю 17956 грн.

-навіс У вартістю 1457 грн.,

-сарай (тимчасовий ) Ф вартістю 943 грн.,

-вбиральня Т вартістю 3043 грн.,

-споруди №№1,2 (1/3 частини), 3, 4, 5, 6 вартістю 17735 грн.,

-мостіння -1 вартістю 1717 грн.

Всього нам суму 60717 грн., що складає 48/100 часток домоволодіння.

Отже, на теперішній час у зв`язку із руйнацією частки домоволодіння, що належала співвласнику ОСОБА_3 , частки у домоволодінні розподілилися між ОСОБА_2 (48/100 часток) та ОСОБА_1 (52/100 часток).

Тому, посилаючись на вказані обставини, позивач за зустрічним позовом просив суд:

-змінити розмір часток у праві спільної часткової власності відповідно розрахунку часток, складеному 01 серпня 2023 року, у домоволодінні АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

-визнати за ОСОБА_2 право власності на 48/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку літ. Г-1 житловою площею 10,4 кв.м, загальною площею 12,0 кв.м, гаражу літ. К , навісу літ. У, сараю (тимчасовий), вбиральні літ. Т, споруди №№ 1,2 (1/3 частини), 3, 4, 5, 6 , мостіння -1.

Позивач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, не заперечував проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність. Зустрічні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, не заперечував проти задоволення первісних позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день та час судового засідання повідомлялася у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради у судове засідання не з`явився, про день та час судового засідання повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 13/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 17.02.2005 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №3-398, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 05.04.2005 року за реєстраційним №9558827 (а.с.13).

ОСОБА_1 успадкував зазначену частку після смерті ОСОБА_4 , якій належало 7/50 частин цього домоволодіння відповідно до свідоцтва про право особистої власності, виданого 13.05.1965 року відділом комунального господарства виконкому АНД районної ради м. Дніпропетровська і зареєстрованого в ДМБТІ за №53-13.

ОСОБА_2 на праві власності належить 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 06.06.1989 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №4-56, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 06.05.1989 року під №387-136 (а.с.15).

ОСОБА_3 належить 11/50 частин вказаного домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого 30.11.1973 року державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори, за реєстром №2-2608 (а.с.16).

Вищевказане домоволодіння належало на праві спільної часткової власності на підставі рішення АНД районної ради депутатів трудящих №206/1 від 11.03.1977 року, яким був затверджений акт ідеальних часток, представлений Дніпропетровським інвентар бюро(а.с.36).

Відповідно до вказаного рішення було визнано право власності на домоволодіння за вказаною адресою за ОСОБА_5 - на 39/100 частин, за ОСОБА_4 - на 13/100 частин, за ОСОБА_3 - на 48/100 частин.

В акті, складеному 28 лютого 1977 року техніком Міжміського бюро технічної інвентаризації після обстеження домоволодіння АДРЕСА_1 , було встановлено, що зміна часткового співвідношення в домоволодінні між співвласниками відбулася у зв`язку з переоцінкою всього об`єкту нерухомості, а також переобладнанням кухні 1-2 у житлову кімнату (а.с.35).

Відповідно до правовстановлюючих документів, домоволодіння за вказаною адресою належало ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1965 р. в розмірі 9/25 частин усього домоволодіння.

На час складання акту житловий будинок Б-1, сіни б-1, сарай В, Г, вбиральня Е, погріб під В, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_5 , оцінені на суму 780 радянських карбованців, що складає 39/100 частин домоволодіння.

Згідно зі свідоцтвом про право власності від 13.05.1965 року, ОСОБА_4 належить 7/50 частин домоволодіння.

На час складання акту житлова прибудова А-1, сіни а, сарай И, вбиральня З, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_4 , оцінені на суму 249 радянських карбованців, що складає 13/100 частин домоволодіння.

Відповідно до договору дарування від 30.11.1973 року та від 02.06.1965 року, а також свідоцтва про право власності від 13.05.1965 року, ОСОБА_3 належить 25/50 частин домоволодіння.

На час складання акту жилий будинок А-1, сіни а-1, а-2, сарай Д, вбиральня Ж, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа № 2), які знаходяться в користуванні ОСОБА_3 , оцінені на суму 966 радянських карбованців, що складає 48/100 частин домоволодіння (а.с.35).

Із зазначеного акту ідеальних часток убачається, що в користуванні ОСОБА_5 знаходився житловий будинок Б-1, сіни б-1, сарай В, Г, вбиральня Е, погріб під В, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа № 2), що підтверджується технічним паспортом на це домоволодіння, складеним 30.05.1977 р. техніком МБТІ.

У зв`язку з тим, що житловий будинок Б-1 (рік побудови 1954) не підлягав реконструкції, ОСОБА_5 зніс належний йому на праві власності вказаний житловий будинок Б-1, а також сарай В, вбиральню Е, що підтверджується актом про знесення, складеним 01.08.2023 року інженером із інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 (а.с.42).

Замість цих споруд власник ОСОБА_2 побудував сарай М, після чого зробив реконструкцію літньої кухні Г та сараю М у житловий будинок Г-1, загальною площею 12,0 кв.м, житловою площею 10,4 кв.м, що відбулося до 05.08.1992 року, як зазначено у висновку із технічної інвентаризації, складеного 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 (а.с.52).

Із зазначеного акту ідеальних часток від 28 лютого 1977 року вбачається, що в користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знаходився житловий будинок А-1 загальною площею 79,2 кв.м, житловою 40,8 кв.м, а також господарчі споруди, а саме: в користуванні ОСОБА_3 сарай Д, вбиральня Ж, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2), а в користуванні ОСОБА_4 - сарай И, вбиральня З, 1/3 частина споруд (водоколонка №1, огорожа №2).

Із 1990 року по теперішній час власник ОСОБА_3 не проживає у своїй частині житлового будинку квартирі АДРЕСА_2 , нею не користується, не підтримує житлове приміщення в належному технічному стані (було відключено електропостачання), внаслідок чого зазначена квартира повністю зруйнувалась, сарай Д і вбиральня Ж, які належали ОСОБА_3 , також зруйнувались, про що вказано у висновку із технічної інвентаризації, складеному 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 (а.с.52).

Відповідно до акту про знесення, складеному 01.08.2023 року інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 , проведена технічна інвентаризація домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , за результатами якої встановлено, що на час обстеження частина житлового будинку А-1, а саме: А-1 житловий будинок загальною площею 29,2 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м., а-1 прибудова загальною площею 5,4 кв.м, житловий будинок Б-1 загальною площею 27,5 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м, сарай В, сарай Д, вбиральня Е, вбиральня З. вбиральня Ж, знесені.

Після саморуйнування квартири АДРЕСА_2 , яка належала співвласнику ОСОБА_3 , у житловому будинку А-1 залишилася у власності та користуванні ОСОБА_1 квартира, яка складається із: приміщення 1-1 коридор площею 3,7 кв.м, 1-2 житлова кімната площею 10,2 кв.м.

Загальна площа житлового будинку А-1 складає 13,9 кв.м, житлова площа 10,2 кв.м.

Станом на 01.08.2023 року був складений розрахунок часток у домоволодінні АДРЕСА_1 (а.с.43), де зазначено, що:

ОСОБА_1 згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 17.02.2005 року, належить 13/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться:

-житловий будинок А-1, житловою площею 10,2 кв.м, загальною площею 13,9 кв.м, вартістю 14220 грн.,

-сарай (тимчасовий) Н вартістю 525 грн.,

-сарай (тимчасовий) Р вартістю 424 грн.,

-вбиральня С вартістю 9755 грн.

-споруди № 2 (2/3 частини), 7, 8 вартістю 38893 грн.

-мостіння П вартістю 717 грн.,

Всього на суму 66 703,00 грн., що складає 52/100 частин домоволодіння.

ОСОБА_2 згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 06.06.1989 року, належить 39/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться:

-житловий будинок Г-1 житловою площею 10,4 кв.м., загальною площею 12,0 кв.м. вартістю 17 866 грн.,

-гараж К вартістю 17956 грн.

-навіс У вартістю 1457 грн.,

-сарай (тимчасовий ) Ф вартістю 943 грн.,

-вбиральня Т вартістю 3043 грн.,

-споруди № № 1,2 (1/3 частини), 3, 4, 5, 6 вартістю 17735 грн.,

-мостіння -1 вартістю 1717 грн.

Всього нам суму 60717 грн., що складає 48/100 частин домоволодіння.

Відповідно до звіту про оцінку, складеного ФОП ОСОБА_7 , кваліфікаційне свідоцтво оцінювача №957 від 28.02 2004 року, домоволодіння, що в цілій частині складається із: житловий будинок А-1, загальною площею 13,9 кв.м, житловою площею 10,2 кв.м, житловий будинок Г-1, загальною площею 12,0 кв.м, житловою площею 10,4 кв.м., із господарчими будівлями та спорудами (К, Н, Р, И, С, У, Ф, Т, №№ 1-8, 1,П), за адресою: АДРЕСА_1 , складеним станом на 09.08.2023 року ринкова вартість об`єкту оцінки домоволодіння в цілому, із урахуванням обмежувальних умов і зроблених допущень, складає 146516,00 грн.(а.с.40).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, затверджено право кожної фізичної або юридичної особи мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Приписами ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов`язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

На підставі ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Частиною 1 ст.356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з вимогами ч.1 ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Як вбачається зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку,встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно з положеннями ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що майно, яке належало відповідачу ОСОБА_3 , а саме: частина житлового будинку А-1 загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, сарай Д, вбиральня Ж повністю знищено внаслідок руйнації, тому право власності на вказане майно 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , підлягає припиненню.

Відповідно до Постанови ВП ВС від 14.11.2018 року по справі №183/1617/16 (14/208цс18) (б/б) однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем.

Таким чином, враховуючи вказані обставини, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про припинення права власності, скасування державної реєстрації, зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння, підлягають задоволенню у повному обсязі, у зв`язку з чим суд вважає:

-припинити право власності ОСОБА_3 на 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які раніш складалися із частини житлового будинку А-1 загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, а-1 прибудова загальною площею 5,4 кв.м, сарай Д, вбиральня Ж;

-внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасувавши запис про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна на 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 30.11.1973 року та від 02.06.1965 року, а також свідоцтва про право власності від 13.05.1965 року;

-змінити розмір часток у праві спільної часткової власності відповідно розрахунку часток, складеного 01 серпня 2023 року, у домоволодінні АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку А-1 житловою площею 10,2 кв.м, загальною площею 13,9 кв.м, сарай (тимчасовий ) Н, сарай (тимчасовий) Р, сарай И, вбиральня С, споруди №№ 2 (2/3 частини), 7, 8, мостіння П;

-визнати за ОСОБА_2 право власності на 48/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку літ. Г-1 житловою площею 10,4 кв.м, загальною площею 12,0 кв.м, гаражу літ. К , навісу літ. У, сараю (тимчасовий), вбиральні літ. Т, споруди №№ 1,2 (1/3 частини), 3, 4, 5, 6 , мостіння -1.

-припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Судові витрати покласти на сторону, яка їх понесла, оскільки питання щодо стягнення судових витрат позивачем не ставилося.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 322, 328, 356, 357, 364, 367, 346, 349 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про припинення права власності, скасування державної реєстрації, зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння, - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на частку домоволодіння, - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які раніш складалися із частини житлового будинку А-1 загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, а-1 прибудова загальною площею 5,4 кв.м, сарай Д, вбиральня Ж.

Внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасувавши запис про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна на 48/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 30.11.1973 року та від 02.06.1965 року, а також свідоцтва про право власності від 13.05.1965 року.

Змінити розмір часток у праві спільної часткової власності відповідно розрахунку часток, складеного 01 серпня 2023 року, у домоволодінні АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку А-1 житловою площею 10,2 кв.м, загальною площею 13,9 кв.м, сарай (тимчасовий ) Н, сарай (тимчасовий) Р, сарай И, вбиральня С, споруди №№ 2 (2/3 частини), 7, 8, мостіння П.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 48/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються із: житлового будинку літ. Г-1 житловою площею 10,4 кв.м, загальною площею 12,0 кв.м, гаражу літ. К , навісу літ. У, сараю (тимчасовий), вбиральні літ. Т, споруди №№ 1,2 (1/3 частини), 3, 4, 5, 6 , мостіння -1.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивач (відповідач за зустрічним позовом): ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач (позивач за зустрічним позовом): ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, місцезнаходження: м.Дніпро, вул. Старокозацька, 58.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Якименко Л.Г.