Справа № 515/1382/22
Провадження № 2/515/123/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Дімітренка В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

15 листопада 2022 року ОСОБА_1 в особі свого представника - адвоката Дімітренка В.Є. звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила усунути перешкоди у здійснені нею права власності житловим будинком, посилаючись на наступні обставини.

Їй на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , у якому з 05.07.2019 р. зареєстрова ний ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в майбутньому мав намір придбати цей житло- вий будинок. Але у жовтні 2021 року він виїхав у невідомому напрямку, де знаходиться на тепері- шній час їй не відомо. Реєстрація відповідача у її будинку порушує її право розпорядження власні- стю (право продати, подарувати, отримувати субсидію та ін.), тому вона звернулася з вказаним по зовом до суду.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.18).

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщався належним чином - рекомендованим листом з повідомленням, до суду повернувся конверт із поміткою "адресат не проживає" (а.с.17). Тому його викликано до суду шля- хом опублікування оголошення на веб-сайті Татарбунарського районного суду на 06.01.2023 р. на 09.30 год., але він повторно до суду не з`явився, у відповідності до ст.178 ЦПК України, відзиву до суду та учасникам справи не надіслав.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності уча сників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.

З копії паспорту ID-картки № НОМЕР_1 (а.с.3) слідує, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Струмок Татарбунарського району Одеської області.

Копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВМС № 726863 від 09.06.2009 р. (а. с.4) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , який належав померлому ОСОБА_3 . Вказане та- кож підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5) .

Згідно інформації відділу з питань реєстрації виконавчого комітету Татарбунарської міської ра- ди Одеської області (а.с.7), ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жи- лим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судо- вому порядку.

В силу ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними збе рігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вста- новлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійс- нює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджен- ня своїм майном.

В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживан- ня в Україні", зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , а відповідач у справі зареєстрований, але тривалий час не проживає у вказаному будинку. Реєстрація відповідача у бу- динку утворює перешкоди при здійсненні позивачем права користування, володіння, розпорядже- ння житловим приміщенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можли- вості тому, що відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не бажає це робити самостійно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у ко- ристуванні ОСОБА_1 належним їй на праві приватної власності зазначеним будинком шля хом позбавлення ОСОБА_2 права користуватися вказаним будинком.

Крім того, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 992 грн 40 коп, відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права влас- ності житловим будинком задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у здійснені права власності житлом шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , судовий збір в розмірі 992 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.