Справа № 442/4178/22
Провадження № 2/442/178/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2023 р. Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючої судді Павлів З.С.

з участю секретаря судового засідання Вишемирської Д.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «ГАЛІЦІЯ-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Дрогобицької міської ради та Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про скасування містобудівних умов та обмежень і повідомлення про початок виконання будівельних робіт, -

з участю:

представника позивача ОСОБА_2 ,

представник відповідача ОСОБА_3 ,

представник відповідача Костик Г.С.,

встановив:

ЖБК «ГАЛІЦІЯ-ІНВЕСТ» звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати містобудівні умови та обмеження, які затверджені наказом відділу містобудування та архітектури виконкому Дрогобицької міської ради від 08.07.2020 №33 для проектування будинку змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об`єктів громадського признаяче6ння замість існуючої нежитлової будівлі на АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованого 11.02.2021 відділом Державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Дрогобицької міської ради за №ЛВ8.

Представник відповідача адвокат Муха Р.В. подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення іншої, господарської справи та набрання у ній рішення суду законної сили, а саме: №914/2126/22 за позовом ОСОБА_1 до ЖБК «ГАЛІЦІЯ ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання передачі нерухомого майна від 07.07.2020 та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Клопотання обґрунтовує тим, що станом на день розгляду цивільної справи №442/4178/22 у судовому порядку оскаржують ся документи, які стали підставою для переходу та подальшої реєстрації права власності на нежитлову будівлю, загальною площею 487,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У свою чергу, виключно з підстав набуття Кооперативом права власності на зазначене нерухоме майно, на думку позивача, він набув у силу закону прав орендаря на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0134, припинивши тим самим дію Договору оренди від 15.06.2020 в частині попереднього орендаря. Таким чином, у випадку задоволення за наслідками розгляду господарської справи №914/2126/22 позову та визнання недійсним рішення зборів ЖБК «ГАЛІЦІЯ-ІНВЕСТ» та Акту приймання-передачі нерухомого майна від 07.07.2020, а також визнання протиправним й скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ЖБК «ГАЛІЦІЯ-ІНВЕСТ» на нежитлове приміщення, загальною площею 487,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із скасуванням реєстраційного запису та поновлення відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно буде достовірно встановлено, що позивач не є власником зазначеного нерухомого майна, а відтак й не зможе вважатися орендарем земельної ділянки, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва й, відповідно, розпоряджатися нею.

Представник відповідачів Дрогобицької міської ради та виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області Костик Г.С. в судовому засіданні клопотання про зупинення провадження у справі підтримала.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні порти задоволення клопотання заперечив.

Згідно п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження в справі у разі: об`єктивної неможливості розгляд цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Львівської області від 03.10.2022 знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Галіція-Інвест» та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 07.07.2020 та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає клопотання про зупинення провадження підставним та таке слід задоволити.

Керуючись ст.251 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання представника відповідача адвокат Муха Р.В. про зупинення провадження в справі задоволити.

Провадження в справі №442/4178/22, провадження №2/442/178/2023 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «ГАЛІЦІЯ-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Дрогобицької міської ради та Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про скасування містобудівних умов та обмежень і повідомлення про початок виконання будівельних робіт зупинити до набрання законної сили рішенням у господарській справі №914/2126/22 за позовом ОСОБА_1 до ЖБК «ГАЛІЦІЯ ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання передачі нерухомого майна від 07.07.2020 та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Павлів З.С.