Провадження № 2/742/223/23
Єдиний унікальний № 742/3560/22
РІШЕННЯ
30 січня 2023 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки будинку,
установив:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки будинку.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є. 28.03.2013 року за реєстровим №397, вона є власником квартири АДРЕСА_1 .Іншими співвласниками даного будинку є: на частину ОСОБА_2 , на 7/20 частин ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , на 1/10 частини ОСОБА_7 .
Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй квартири АДРЕСА_2 , що складає 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно її письмової заяви заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд розглянути справу без їх участі.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, проте попередньо подали письмові заяви про розгляд срави у їх відсутність, позовні вимоги визнають та просять суд ї задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно копії договору дарування квартири від 28.03.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є. за реєстровим №397, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.8-9).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №1726978 від 28.03.2013 вбачається, що квартира АДРЕСА_3 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири від 28.03.2013 року (а.с.10).
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.09.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Колодуб С.М. зареєстровано в реєстрі за №2-1747, копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 є власницею квартири що складає частину будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.11).
Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 29.12.1999року ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 належить кв. АДРЕСА_5 , що складає 7/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_6 (а.с.12).
Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_7 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_7 (а.с.13).
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.06.2013 року, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Прилуки Чернігівської області(а.с.15).
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 04.09.2018 року, ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Прилуки Чернігівської області(а.с.16).
Відповідно до Довідки №1342 від 04.11.2022 року, виданої комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради інформації станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_6 , зареєстровано: квартира АДРЕСА_8 що складає частину будинку за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.09.2007 року; квартира АДРЕСА_5 , що складає 7/20 частин будинку за ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про раво власності на житло, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 29.12.1999 року; квартира АДРЕСА_2 , що складає 3/10 частини будинку за ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.04.2006 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-1687, договору дарування квартири від 14.05.2002 року, посвідченого Могиленко Л.М. приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу зареєстровано в реєстрі за №2993; квартира АДРЕСА_9 за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Прилуцькою міською радою 10.05.2005 року(а.с.14).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 04 листопада 2022 року №1342/1, ОСОБА_1 , на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є. 28.03.2013 року за реєстровим №397, належить квартира АДРЕСА_1 . Згідно технічної інвентаризації станом на 28 вересня 2022 року, складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 3-4 кухня площею 9,4 кв.м.; 3-5 кімната площею 10,5 кв.м.; 3-6 передпокій площею 4,0 кв.м.; 3-7 кімната площею 10,4 кв.м.; по прибудові під літ. а7: 3-2 коридор площею 3,3кв.м.; 3-3 санвузол площею 3,8 кв.м.; приміщення по тамбуру під літ. а6: 3-1 тамбур площею 3,4 кв.м., ганок під літ Кр.. Загальною площею 44,8 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б2; погріб під літ. Пг. Розташовано за адресою: АДРЕСА_6 . За технічними показниками квартира АДРЕСА_2 , що складає 3/10 частина об`єкта з відповідною частиною господарсько-побутових будівець є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.18).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.ст.2, 12, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки будинку - задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рахунок належної їй на праві власності квартири АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 3-4 кухня площею 9,4 кв.м.; 3-5 кімната площею 10,5 кв.м.; 3-6 передпокій площею 4,0 кв.м.; 3-7 кімната площею 10,4 кв.м.; по прибудові під літ. а7: 3-2 коридор площею 3,3кв.м.; 3-3 санвузол площею 3,8 кв.м.; приміщення по тамбуру під літ. а6: 3-1 тамбур площею 3,4 кв.м., ганок під літ Кр.. Загальною площею 44,8 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б2; погріб під літ. Пг., як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_6 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО