Справа № 209/5484/23
Провадження № 2/209/1267/23
РІШЕННЯ

Іменем України

27 грудня 2023 року м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Багбая Є.Д.

за участі секретаря Полухіної Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог Кам`янська міська рада Дніпропетровської області про зміну умов договору найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог Кам`янська міська рада Дніпропетровської області про зміну умов договору найму житлового приміщення, в якому просять суд змінити договір найму житлового приміщення - квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 виділивши у користуванні позивачам ізольовану житлову кімнату № НОМЕР_1 площею 11,6 кв.м.; виділити в користування відповідачам ізольовану житлову кімнату №2 площею 18,9 кв.м; залишити в спільному користуванні коридор №1, площею 3,9 кв.м., кухню № 4 площею 7,8 кв.м., вбиральню № 5 площею 1,0 кв.м.; ванну № 6 площею 2,6 кв.м., коридор №7 площею 2,9 кв.м., лоджію площею 3,9 кв.м.; стягнути судові витрати по справі.

На обґрунтування своїх позовних вимог зазначають, що ОСОБА_1 перебуває в шлюбі з відповідачем ОСОБА_3 з 25 квітня 1987 року. Від шлюбу мають двох повнолітнітніх синів: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачі та відповідачі зареєстровані у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , відповідальним наймачем якої є ОСОБА_3 та в яку вони заселилися на підставі обмінного ордеру № 21 від 14 грудня 2006 року, виданого на виконання рішення міського виконавчого комітету № 810 від 22 листопада 2006 року. Квартира неприватизована. На даний час сімейно-шлюбні відносини між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припинені через протиправну та агресивну поведінку відповідача ОСОБА_3 , який зловживав алкогольними напоями, не працював, застосовував до своєї дружини психологічне та фізичне насильство, що вимусило позивачку тимчасово залишити своє зареєстроване місце проживання та орендувати житло. Відповідач ОСОБА_3 постій проживає у вказаній квартирі, чинить перешкоди в користуванні житлом позивачам та не сплачує комунальні послуги. Квартира має загальну площу 52,6 кв.м., житлову площу 30,5 кв.м. та складається із двох ізольованих житлових кімнат. У зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_3 перешкоджає позивачам користуватися спірною квартирою, відмовляється звернутися до виконкому Кам`янської міської ради з відповідною заявою про зміну договору найму житлового приміщення, або із заявою про приватизацію квартири, позивачі вимушені звернутися до суду та вважають, що можливо виділити одну ізольовану кімнату площею 11,6 кв.м. для них, а іншу ізольовану кімнату площею 18,9 кв.м. залишити в користування відповідачам.

Ухвалою суду від 25 жовтня 2023 року провадження по справі було відкрито та призначено в порядку спрощеного провадження судове засідання на 23 листопада 2023 року о 10.00 годині.

Представник позивачів адвокат Юрочкін Ю.В. та позивачі в судове засідання не з`явилася, представник надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали повністю та просять їх задовільнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надавав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, клопотань про відкладення розгляду справи суду не надав, причини неявки не повідомив.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не мав та позовні вимоги визнав повністю.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Кам`янської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, заперечення проти позовної заяви відсутні.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін згідно вимог ст.211 ч.3 ЦПК України, оскільки в матеріалах справи достатньо матеріалів про правовідносини сторін, відповідач ОСОБА_4 позов визнає, відсутня необхідність заслуховування особистих пояснень сторін.

Вивчивши письмові докази, вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини:

Позивач ОСОБА_1 перебуває в шлюбі з відповідачем ОСОБА_3 з 25 квітня 1987 року зареєстрованому Дніпровським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області, актовий запис № 293, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 /а.с. 9/. Від шлюбу мають двох повнолітніх синів: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копіями свідоцтв про народження серії НОМЕР_3 /а.с. 10/ та серії НОМЕР_4 /а.с. 11/. Сторони по справі зареєстровані у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , відповідальним наймачем якої є відповідач ОСОБА_3 і з яким укладено договір найму житлового приміщення, що підтверджується копією особового рахунку на квартиру № НОМЕР_5 від 14.12.2006 року /а.с. 12/ та довідкою про склад сім`ї № 001244661 ТОВ "Абрнент ХХІ" від 07.08.2023 року /а.с. 13/. Квартира неприватизована, а отже відноситься до житлового фонду, власником якого є Кам`янська міська рада, до повноважень якої входить прийняття рішень щодо зміни договору найму. Квартира по АДРЕСА_2 має загальну площу 52,6 кв.м., житлову площу 30,5 кв.м, та складається із двох ізольованих житлових кімнат: № 2 площею 18,9 кв.м. та № 3 площею 11,6 кв.м., має коридор № 1, площею 3,9 кв.м, кухню №4 площею 7,8 кв.м, вбиральню №5 площею 1,0 кв.м., ванну № 6 площею 2,6 кв.м, коридор №7 площею 2,9 кв.м., лоджію площею 3,9 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру виготовленим 07 серпня 2023 року КП «Кам`янське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради /а.с. 14-16/. На теперішній час сімейно-шлюбні відносини між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припинені, через протиправну та агресивну поведінку відповідача ОСОБА_3 , який застосовував до своєї дружини психологічне та фізичне насильство, чинить перешкоди в користуванні квартирою позивачам та не сплачує комунальні послуги, що підтверджується копіями листа №44.1/26-6386 від 13.09.2023 року ВП № 1 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області /а.с. 21/, акту звіряння № 23-211/13 від 31.07.2023 року ТОВ "Дніпровські енергетичні послуги /а.с. 19/, актй обстеження № 1277 від 11.08.2023 року КП ДОР "Аульський водовід" /а.с. 20/ та довідкою № 001245139 ТОВ "Абонент ХХІ" про заборгованість за надані житлово-комунальні послуги від 10.08.2023 року /а.с. 13/. З матералів справи встановленно, що відповідач ОСОБА_4 не заперечує щодо приватизації квартири або щодо зміни договору найму житлового приміщення з метою визначення порядку користування квартирою між всіма зареєстрованими у квартирі особами, а відповідач ОСОБА_3 перешкоджає позивачам користуватися спірною квартирою та не бажає вирішення цього питання в добровільному порядку.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивачів, з таких мотивів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права, у випадку його порушення.

Ст. 47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно частин 4, 5 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно ст. 18 ЖК України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно частин 1 та 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Згідно ст. 64 ЖК УРСР, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ст. 104 ЖК України член родини наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму за умовами: згоди інших членів родини, які мешкають з ним; відповідності розміру житлової площі, на яку буде укладатися договір найму,'його частці житлової площі у квартирі; відповідності житлового приміщення, на яке буде укладатися договір найму, вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Пунктом 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року №2 роз`яснено, що в силу статті 104 ЖК УРСР суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Не може бути самостійним предметом договору найму жилого приміщення кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом.

Згідно зі ст.76 ЦПК України докази встановлюються на підставі... пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...

Згідно вивчених судом матеріалів справи, з`ясованих обставин справи які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог Кам`янська міська рада Дніпропетровської області про зміну умов договору найму житлового приміщення, в зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_3 перешкоджає позивачам користуватися спірною квартирою, відмовляється звернутися до виконкому Кам`янської міської ради з відповідною заявою про зміну договору найму житлового приміщення, або із заявою про приватизацію квартири, тому суд вважає обґрунтованим та доцільним виділити одну ізольовану кімнату площею 11,6 кв.м. для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а іншу ізольовану кімнату площею 18,9 кв.м. залишити в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , всі інші приміщення загального користування спірної квартири необхідно залишити в загальному користуванні позивачів та відповідача.

Оскільки позивачі наполягали на стягненні з відповідача ОСОБА_3 судових витрат, які складаються із сплаченого судового збору у розмірі 1073,60 гривень з кожного, тому суд вважає за необхідне відповідно до вимог ст.141 ЦПК України стягнути судовий збір з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачів.

На підставі ст. 18, 63, 104 ЖК України, керуючись ст. 3, 12, 76, 78, ч.3 ст. 211, ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позову заяву ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (місце реєстрації - АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_4 (місце реєстрації - АДРЕСА_1 ), третя особа, що не заявляє самостійних вимог Кам`янська міська рада Дніпропетровської області (м. Кам`янське, майдан Петра Калнишевського,буд.2) про зміну умов договору найму житлового приміщення задовольнити повністю.

Змінити договір найму житлового приміщення - квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши в користування: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ізольовану житлову кімнату № 3 площею 11,6 кв.м.; виділити в користування ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ізольовану житлову кімнату № 2 площею 18,9 кв.м; залишити в спільному користуванні: коридор № 1, площею 3,9 кв.м., кухню №4 площею 7,8 кв.м., вбиральню № 5 площею 1,0 кв.м., ванну № 6 площею 2,6 кв.м., коридор №7 площею 2,9 кв.м., лоджію площею 3,9 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_7 судовий збір у розмірі 1073,60 (одна тисяча сімдесят три гривні шістдесят копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 на користь ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_8 судовий збір у розмірі 1073,60 (одна тисяча сімдесят три гривні шістдесят копійок).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст судового рішення виготовлений 28 грудня 2023 року.

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська Є.Д. Багбая