Справа №:755/828/23
Провадження №: 2/755/1414/23
УХВАЛА

про відкриття провадження

"23" січня 2023 р. суддя Дніпровського районного суду міста Києва Гаврилова О.В., вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ; адреса для пошти: АДРЕСА_2 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест-буд-інжиніринг» (місцезнаходження: 02090, м.Київ, пров.Лобачевського, буд. 7) про визнання майнових прав,-

в с т а н о в и в:

До Дніпровського районного суду міста Києва звернулась представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Воройова І.В. з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест-буд-інжиніринг» про визнання майнових прав.

Згідно заявлених вимог, позивач просить суд: визнати за позивачем майнові права на квартири в об`єкті будівництва за будівельною адресою будівництва у житловому комплексі « Флагман »: м.Київ, пров.Лобачевського, буд.7 , як частину в об`єкті незавершеного будівництва, а саме:

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 627, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 613, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 637, поверх 10, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 616, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 602, поверх 5, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 630, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 641, поверх 11, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 721, поверх 22, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 725, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 718, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.

Вимоги позиву обґрунтовані тим, що між сторонами були укладені договори купівлі-продажу майнових прав в об`єкті капітального будівництва - Житловий комплекс «Флагман», що розташований на земельній ділянці у місті Києві по вулиці Лохвицькій в Дніпровському районі міста Києва , кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025, проектна адреса: м.Київ, пров.Лобачевського, 7 , право на спорудження якого виникло у відповідача на підставі рішення КМР Х сесії IV складання за №729/3304

від 14 липня 2005 року, а також дозволу на виконання будівельних робіт №2871-Дн/С від 13 грудня 2007 року: №970/4/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 627, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/2/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 613, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/6/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 637, поверх 10, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/3/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 616, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/1/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 602, поверх 5, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/5/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 630, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/7/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 641, поверх 11, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №914/ЕМ від 26 листопада 2014 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 721, поверх 22, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.; №915/ЕМ від 26 листопада

2014 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 725, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.; №913/ЕМ від 26 листопада 2014 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 718, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м. В результаті повної сплати майнових прав за вказаними вище договорами, позивачу було видано довідки про фінансування 100% майнових прав об`єкта нерухомості по вказаним договорам купівлі-продажу майнових прав. Отже, на думку представника позивача, позивачем в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за договорами купівлі-продажу майнових прав, та позивач вправі вимагати виконання умов договору з боку відповідача. Відповідно до пунктів 2.6, 2.7 договору, плановий термін закінчення будівництва - 4 квартал 2015 року, плановий термін введення в експлуатацію - 1 квартал 2016 року. Станом на 13 січня 2023 року об`єкт капітального будівництва - житловий комплекс « Флагман » будівництвом не закінчений, в експлуатацію не введений, майнові права позивачу не передані. Представник позивача зазначає, що ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 18 квітня

2016 року у справі «757/17833/16-к в рамках кримінального провадження №0000120 накладено арешт на незавершене та завершене будівництво ЖК «Флагман» (крім житлових приміщень, які належать фізичним особам на права приватної власності), що проводиться на земельній ділянці за адресою: пров.Лобачевського, 7 м.Києві , кадастровий номер :66:248:0025, яка обліковується за Київською міською радою із забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення завершеного об`єкта будівництва. Представник позивача вважає, що не передача майнових прав позивачу порушує його права як добросовісного покупця майнових прав.

Вказану позовну заяву було передано в провадження судді Гаврилової О.В. у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Вивчивши зміст позовної заяви та додатки долучені до неї, приходжу до висновку, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Дніпровського районного суду м. Києва. Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

Беручи до уваги положення частин 1-4 ст. 274 ЦПК України, врахувавши предмет та підстави позову, суд вважає, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як убачається із договорів купівлі-продажу майнових прав, долучених до позовної заяви, право на спорудження об`єкту капітального будівництва - житлового комплексу « Флагман », розташованого на земельній ділянці у місті Київ по вулиці Лохвицькій в Дніпровському районі міста Києва , кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025, виникло на підставі договору про часткову участь у будівництві №17/03/2014 від 17 березня 2014, та рішення КМР Х сесії ІV скликання за №729/3304 від 14.07.2005 р., а також дозволу на виконання будівельних робіт №2871-Дн/С від 13.12.2007 р.

Враховуючи предмет позову, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Київську міську раду, оскільки рішення суду може вплинути на її права та обов`язки щодо повноважень у сфері земельних відносин.

У відповідності до положень ч.3 ст.187 ЦПК України якщо при відкритті провадження у справі було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання або до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись статями 12, 13, 19, 53, 128, 175, 177, 187, 189-191, 193, 259-261, 274, 352-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест-буд-інжиніринг» про визнання майнових прав.

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Київську міську раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36).

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 27 лютого 2023 року на 09 годину 20 хвилин, яке відбудеться у приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва (м. Київ, вул. Пластова, буд.3, каб. 43).

В судове засідання викликати учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право на подання відзиву на позовну заяву в строк, що не може перевищувати 15 днів з дня вручення копії даної ухвали. Відзив на позовну заяву повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, до відзиву додаються докази, що підтверджують обставини, на яких гуртуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, відповідач зобов`язаний надіслати позивачеві копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст. 178 ЦПК України, в якій позивач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, в якому відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких викласти свої аргументи і міркування та відповідні докази на підтримку або заперечення проти позову, - до закінчення підготовчого провадження. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (відзиву на позовну заяву (відзив); відповіді на відзив, заперечення) є їхнім правом. У разі ненадання учасником справи заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копії ухвали невідкладно направити учасникам справи.

Відповідачу направити копію позовної заяви з додатками.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити третій особі Київській міській раді копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет http://dn.ki.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 353 ЦПК України, окремо від рішення суду не допускається (ч. 2 ст. 352 ЦПК України).

Відповідно до положень ч.2 ст.353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо, скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (п.4 ч.5

ст. 357 ЦПК України).

Суддя: