Номер провадження 2/676/2032/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

30 листопада 2023 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/5902/23,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування та поділ будинку в натурі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08.09.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову.

При вивченні матеріалів справи встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 надіслала суду заяву про слухання справи у її відсутності, позовну заяву про зміну предмета позову, а саме про поділ будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності, визнає та не заперечує проти його задоволення.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 , змінивши предмет позову, просить провести поділ будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, виділивши їй у власність в натурі належну їй 59/100 частку у праві спільної часткової власності в будинку, зокрема: веранду площею 7,9 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., коридор площею 5,0 кв.м., ванну площею 3,8 кв.м., житлову кімнату площею 22,9 кв.м, житлову кімнату площею 8,6 кв.м., житлову кімнату площею 15,6 кв.м., загальною площею 68,6 кв.м., в тому числі житловою 47,1 кв.м., огорожу «N»; виділити у власність ОСОБА_2 в натурі належну їй у праві спільної часткової власності 41/100 частину житлового будинку, зокрема: коридор площею 7,5 кв.м, житлову кімнату площею 13,5 кв.м., житлову кімнату площею 17,4 кв.м., кухню площею 8.6 кв.м., ванну площею 5,2 кв.м., загальною площею 52,2 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., погріб «В», сарай «Г», вбиральню «Д», огорожу «N» та припинити право спільної часткової власності на 59/100 частин, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 , на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на 41 /100 частину, яке зареєстровано з в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

При задоволенні позову позивачка не претендує на стягнення судового збору із ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_1 зазначила, що вона є співвласником 59/100 частини у праві власності на будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 18.07.2023 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Співвласником іншої 41/100 частини домоволодіння є її сестра - ОСОБА_2 , яка відповідно до Договору дарування від 22.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, отримала вказану частку в дар від їх матері ОСОБА_4 , що становить 41/100 частки у праві спільної часткової власності.

Вона, як позивачка, має бажання реалізувати своє право на поділ та виділ належної їй частки у домоволодінні і оскільки не вирішується питання щодо добровільного поділу в натурі будинку з виділенням кожному з них приміщень, якими фактично володіють та користуються вона та відповідачка, а саме своїми частками, які належать кожній з них на праві спільної часткової власності, вона вимушена звертатись до суду.

Згідно із висновком щодо технічної можливості поділу житлового будинку з прибудовами, що розташований по АДРЕСА_1 від 20.07.2023 року, наявна можливість поділу в натурі нерухомого майна для їх виділу в натурі з припиненням права спільної часткової власності.

Вказані належні їм частки є відокремленими об`єктами, мають окремий вхід і згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна за № 872 від 20.07.2023 року, виданого начальником бюро технічної інвентаризації ОСОБА_5 , за технічними показниками, можуть бути поділені в натурі за адресою: АДРЕСА_1 в окремі новоутворені об`єкти нерухомого майна.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, уточнений позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, також подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі та дослідивши докази по справі, суд встановив наступне.

Позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить 59/100 частин житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 686, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Співвласником іншої 41/100 частини житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , є її сестра відповідачка ОСОБА_2 ., яка відповідно до Договору дарування від 22.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, отримала вказану частку в дар від своєї матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташовано два окремих житлових будинки: житловий будинок з прибудовою літера «А-1», розміром житлової площі 30,9 кв.м., загальною площею 52,2 кв.м.; житловий будинок з прибудовою літера «Б-1» розміром житлової площі 47,1 кв.м., загальною площею 68,6 кв.м.; погріб літера «В»; сарай літера «Г»; вбиральня літера «Д»; огорожа літера «N».

У власності і користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина житлового будинку (59/100) з прибудовою під літерою «Б-1» загальною площею - 68,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 47,1 кв.м., що складається з веранди площею 7,9 кв.м,, коридору площею 4,8 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., ванни площею 3,8 кв.м., житлової кімнати площею 22,9 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м. та огорожі під літерою «N» .

У власності і користуванні ОСОБА_2 знаходиться частина житлового будинку (41/100) з прибудовою під літерою «А-1» загальною площею - 52,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 30,9 кв.м., що складається з коридору площею 7,5 кв.м., ванни площею 5,2 кв.м., житлової кімнати площею 13,5 кв.м., житлової кімнати площею 17,4 кв.м., кухні площею 8,6 кв.м. та погрібу під літерою «В»; сараю під літерою «Г»; вбиральні під літерою «Д»; огорожі під літерою «N».

Сторони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель.

Вказані належні їм частки є відокремленими об`єктами, мають окремий вхід і згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна за № 872 від 20.07.2023 року, виданого начальником бюро технічної інвентаризації ОСОБА_5 , за технічними показниками, можуть бути поділені в натурі за адресою: АДРЕСА_1 (бувша АДРЕСА_1 в окремі новоутворені об`єкти нерухомого майна.

Позивачка має бажання реалізувати своє право на поділ та виділ належної йому частки у домоволодінні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Приписом ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 872 від 20.07.2023 року: Домоволодіння складається з житлового будинку 41/100) з прибудовою під літерою «А-1» загальною площею - 52,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 30,9 кв.м., що складається з коридору площею 7,5 кв.м., ванни площею 5,2 кв.м., житлової кімнати площею 13,5 кв.м., житлової кімнати площею 17,4 кв.м., кухні площею 8,6 кв.м. та погрібу під літерою «В»; сараю під літерою «Г»; вбиральні під літерою «Д»; огорожі під літерою «N» та житлового будинку (59/100) з прибудовою під літерою «Б-1» загальною площею - 68,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 47,1 кв.м., що складається з веранди площею 7,9 кв.м,, коридору площею 4,8 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., ванни площею 3,8 кв.м., житлової кімнати площею 22,9 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м. та огорожі під літерою «N» .

Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: 1.Об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок з прибудовою «А-1». Загальна площа 52,2 кв.м., в тому числі житлова площа 30,9 кв.м., який складається з: коридору площею 7,5 кв.м., ванни площею 5,2 кв.м., житлової кімнати площею 13,5 кв.м., житлової кімнати площею 17,4 кв.м., кухні площею 8,6 кв.м. Погріб «В»; Сарай «Г»; Вбиральня «Д»; Огорожа «N»- ОСОБА_2 .

2. Об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок з прибудовою «Б-1». Загальна площа 68,6 кв.м., в тому числі житлова площа 47,1 кв.м., який складається з: веранди площею 7,9 кв.м,, коридору площею 4,8 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., ванни площею 3,8 кв.м., житлової кімнати площею 22,9 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м. Огорожа «N» - ОСОБА_1 .

За технічними показниками об`єкт може бути поділено на два окремих об`єкта.

Укласти добровільно договір про поділ в натурі та виділ частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачка відмовляється, тому позивачка звернулася до суду.

Належними та допустимими доказами позивачкою доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між нею та відповідачкою, яка фактично визнала позов, немає, оскільки їх частки у домоволодінні є відокремленими, оскільки це два різних житлових будинки, які мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачка має право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні, поділ домоволодіння та виділ їх часток в окремі об`єкти.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 на праві спільної часткової власності та виділити у власність в натурі, належну ОСОБА_1 59/100 частку у праві спільної часткової власності в будинку, зокрема: веранду площею 7,9 кв.м,, коридор площею 4,8 кв.м., коридор площею 5,0 кв.м., ванну площею 3,8 кв.м., житлову кімнату площею 22,9 кв.м., житлову кімнату площею 8,6 кв.м., житлову кімнату площею 15,6 кв.м., що становить загальну площу 68,6 кв.м., в т.ч. житлову 47,1 кв.м., Огорожу «N» та виділити у власність у натурі, належну ОСОБА_2 41/100 частку у праві спільної часткової власності в будинку, зокрема: коридор площею 7,5 кв.м., житлову кімнату площею 13,5 кв.м., ванну площею 5,2 кв.м., житлову кімнату площею 17,4 кв.м., кухню площею 8,6 кв.м., що становить загальну площу 52,2 кв.м., в тому числі житлову 30,9 кв.м., Погріб «В»; Сарай «Г»; Вбиральню «Д»; Огорожу «N».

Припинити право спільної часткової власності на 59/100, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 41/100, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 08 грудня 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.