Житомирський апеляційний суд
Справа №278/2012/22 Головуючий у 1-й інст. Татуйко Є.О.
Категорія 8 Доповідач Коломієць О. С.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

25 грудня 2023 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Коломієць О.С.

суддів Талько О.Б., Шевчук А.М.

з участю секретаря

судового засідання Кузьменко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу №278/2012/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі

за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 18 травня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Татуйка Є.О.

в с т а н о в и в:

У відповідності до положень ст.259, 268 ЦПК України суд вважає за можливе оголосити в даному судовому засіданні вступну та резолютивну частини постанови, відклавши складення повного судового рішення на п`ять днів.

Керуючись ст. 367, 368, 374, 376, 381-384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 18 травня 2023 року скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Поділити в натурі житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за варіантом №1 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №523/12-2022 від 01.12.2022 року.

Виділити у приватну власність ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку загальною площею 33,2 кв.м., яка складається із веранди 1,вартістю 46 311,00 грн.; коридору 1-1 площею 4,1 кв.м, вартістю 23 428,00 грн.; кухні 1-2 площею 8,2 кв.м, вартістю 44 676,00 грн.; кімнати 1-4 площею 10,4 кв.м, вартістю 57 752 ,00 грн.; кімнати 1-5 площею 10,5 кв.м, вартістю 58 297,00 грн., а також 1/2 частину огорожі літера 1-2 , вартістю 5 691,00 грн., а всього на загальну суму 236 155,00 грн., що складає 52/100 ід.ч.

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку загальною площею 19,7 кв.м, яка складається з кімнати 1-3 площею 19,7 кв.м, вартістю 109 510,00 грн., а також навіс літера Г, вартістю 41 036,00 грн.; навіс літера Д, вартістю 44 648,00 грн.; уборну літера У, вартістю 5 929,00 грн.; криницю літера К, вартістю 7 931,00 грн.; 1/2 частини огорожі літера 1-2 , вартістю 5 691,00 грн., а всього на загальну суму 214 745,00 грн., що складає 48/100 ід.ч.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 для забезпечення ізольованого користування виділеними приміщеннями та для відповідності вимогам будівельних норм провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

- в житловій кімнаті 1-3 (площею 19,7 кв.м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні правого фасаду житлового будинку (літ. «А») з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

- між коридором 1-1 (площею 4,1 кв.м) та житловою кімнатою №1-3 (площею 19,7 кв.м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін;

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату 1-3 (площею 19,7 кв.м) в частках: 18/100 та 82/100, з відповідним функціональним призначенням: тамбур та житлова кімната;

- в житловій кімнаті 1-3 (площею 19,7 кв.м) передбачити заходи щодо влаштування електрифікованої кухні-ніші (влаштування систем електропостачання, каналізації, водопостачання, примусової вентиляції та ін.);

- між житловою кімнатою 1-4 (площею 10,4 кв.м) та житловою кімнатою 1-5 (площею 10,5 кв.м) демонтувати суміжну стіну (або її частину), при цьому вжити заходів щодо перенесення навантаження на сусідні конструкції.

Для проведення ремонтно-будівельних робіт та будівельних робіт, співвласникам розробити проектно-кошторисну документацію у встановленому законом порядку, на підставі вихідних даних та погодити з відповідними службами і установами.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь до ОСОБА_2 компенсацію за відступ від рівності часток в будинку в розмірі 10 705,00 грн.

Поділити в натурі земельну ділянку, кадастровий номер :02:001:0827, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити у приватну власність ОСОБА_3 1/2 частину (площею 863,0 кв.м) земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0827, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 523/12-2022 від 01.12.2022 року, що на схемі позначена під №1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 4-5-6-7-8-11-12-13-14-15-16-17-4 зі сторонами: 14,75м-19,9м-38,4м-13,94м-37,12м-4,73м-4,0м-1,63м-1,06м-2,66м - лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А») - 7,87 м. (додаток №4 до даного висновку).

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 1/2 частину (площею 863,0 кв.м) земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0827, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 523/12-2022 від 01.12.2022 року, що на схемі позначена під №2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 1-2-3-4-17-16-15-14-13-12-11-8-9-10-1 зі сторонами: 6,7м-4,44м-4,5м-7,87м - лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А») - 2,66м-1,06м-1,63м-4,0м-4,73м-37,12м-15,56м-22,2м-35,9м, в тому числі ділянку площею 3,8 кв.м, що на схемі позначена під №2-1 (зображена жовтим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 14-15-16-18-19-14, зі сторонами: 1,06м-2,66м-1,0м-3,66м-1,35м надати з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_3 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ. «А») відповідно до п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 (додаток №4 до даного висновку).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 3070,00 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Судді