Справа №402/889/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"06" грудня 2023 р. м.Благовіщенське

Ульяновський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Бондаренка А.А.,

секретар судового засідання Хименко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

31.10.2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря". Позовними вимогами зазначила усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 земельною ділянкою з кадастровим № :02:000:1219, площею 1890 га. (державний акт серія КР № 048400), що знаходиться на території Лозуватської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, шляхом скасування державної реєстрації права оренди Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», зареєстрованого на підставі договору оренди землі б/н від 2017 року, укладеного між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря», б/н від 2017 року, зареєстрованого 27.06.2017 року номер запису про інше речове право № 21171553.

На обґрунтування позову зазначила, що є власницею земельної ділянки з кадастровим № :02:000:1219. 01.01.2012 року уклала з Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Зоря" договір оренди вказаної ділянки строком на 10 років, державну реєстрацію договору здійснила 29.12.2012 року. Зазначає, що перед закінченням строку дії договору вона звернулась до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» з вимогою про повернення земельної ділянки та повідомила, що не має наміру продовжувати договір оренди з товариством. Однак Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Зоря" відмовило позивачці у поверненні земельної ділянки, пославшись на договір оренди між ними б/н від 2017 року, зареєстрований 27.06.2017 року строком на 10 років.

Позивачка зазначає, що не підписувала вказаного договору. З огляду на це, зазначає, що договір є неукладеним і тому просить усунути їй перешкоди у користуванні нею зазначеною земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права оренди відповідача на земельну ділянку.

Враховуючи обставини, передбачені частиною 3 статті 274 Цивільного процесуального кодексу України, ухвалою від 06 листопада 2023 року Ульяновським районним судом Кіровоградської області відкрито спрощене провадження у справі та призначений розгляд справи в порядку частини 5 статті 279 Цивільного процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін на 10 год.00 хв. 06.12.2023 року. Заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження, клопотань про розгляд справи в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

01.12.2023 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Зоря" подало до суду відзив на позовну заяву. У відзиві заперечило проти позову, як безпідставного, позовні вимоги про якому не обґрунтовані доказами.

Суд, визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань:

З копії паспорту громадянина України № НОМЕР_1 , виданого 13.07.2022, реєстраційним органом № 3532, судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є громадянкою України. ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З копії витягу з реєстру територіальної громади № 2022/000196655 від 29.07.2022 року вбачається, що місце проживання ОСОБА_1 зареєстроване за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку (номера не видно) з планом меж земельної ділянки ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2003 року № 1069 належить земельна ділянка площею 3,1890 га. № 1219 на території Лозуватської сільської ради.

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права та земельну ділянку, наданого за запитом ОСОБА_4 від 31.10.2023 року власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219, площею 1890 га. (державний акт серія КР № 048400), що знаходиться на території Лозуватської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області є ОСОБА_2 .

З копії договору оренди землі без дати та без номеру вбачається, що ОСОБА_2 уклала з Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Зоря" договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219, площею 1890 га. строком на 10 років. Відміток про державну реєстрацію договору копія договору не містить.

Як вбачається з копії листа-повідомлення від 25 липня 2023 року ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" ОСОБА_3 повідомила Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Зоря"» про небажання поновлювати дію договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219, укладеного між ними 01.01.2012 року та зареєстрованого 29.12.2012.

З копії свідоцтва про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_2 встановлено, що ОСОБА_3 15.03.2007 року розірвала шлюб з ОСОБА_5 та змінила прізвище на ОСОБА_6 .

З копії свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_2 14.06.2022 року уклала шлюб з ОСОБА_7 та змінила прізвище на ОСОБА_8 .

Відповідно до копії витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер 9089903 від 30.06.2017 року земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:1219 знаходиться в оренді Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" строком на 10 років на підставі договору оренди землі б/н від 12.06.2017 року. Відповідно до витягу державна реєстрація права оренди здійснена 27.06.2017 року номер запису про інше речове право № 21171553.

З наведених у позовній заяві обставин суд вважає доведеними такі факти:

- факт належності позивачці ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219 площею 1890 га., що знаходиться на території Лозуватської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області.

- факт знаходження земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219 в оренді Сільськогосподарського товариства з Обмеженою Відповідальністю «Зоря» строком на 10 років на підставі договору оренди землі б/н від 12.06.2017 року. Відповідно до витягу державна реєстрація права оренди здійснена 30.06.2017 року номер запису про інше речове право № 21171553.

- факт звернення 25 липня 2023 року (Шуляковської) ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря", з повідомленням про небажання поновлювати дію договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219, який між ними було укладено 01.01.2012 року та зареєстрований 29.12.2012.

При цьому суд не вважає доведеними належними та допустимими доказами факт незаконності знаходження земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219 в оренді Сільськогосподарського товариства з Обмеженою Відповідальністю «Зоря» строком на 10 років на підставі договору оренди землі б/н від 12.06.2017 року та державної реєстрації права оренди, здійсненої 30.06.2017 року номер запису про інше речове право № 21171553.

Відповідно до частини першої статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачкою не доведено зазначений у якості обґрунтування позовних вимог факт непідписання нею договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1219 б/н від 12.06.2017 року з Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Зоря". Позивачкою не наданий суду текст вказаного договору, не заявлено клопотання про витребування такого доказу в порядку, передбаченому частиною 1 статті 84 Цивільного процесуального кодексу України. Суду не заявлено наміру провести судово-почеркознавчу експертизу в передбачені законом строки. Суд не може провести таку експертизу за власною ініціативою, як це передбачено правовою позицією Верховного Суду у постанові від 24 травня 2023 року у справі № 567/792/22, провадження № 61-431св23 через відсутність об`єкта для експертного дослідження, матеріалів для експертного дослідження і неможливості їх отримання та призначення судової експертизи, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження.

У зв`язку з вказаним у задоволенні позову повинно бути відмовлено.

Вирішуючи питання про розподіл між сторонами судових витрат, суд керується положеннями статті 141 Цивільного процесуального кодексу України:

Відповідно до частини 1 вказаної статті судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до пункту 2) частини 2 вказаної статті інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі відмови в позові, покладаються на позивача.

Таким чином судові витрати у вигляді судового збору, сплаченого при заявленні позову, витрати позивачки на професійну правничу допомогу покладаються на позивачку.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 76, 81, 83, 89, 141, 263, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Відмовити ОСОБА_1 в усуненні перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:1219, площею 1890 га. (державний акт серія КР № 048400), що знаходиться на території Лозуватської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, шляхом скасування державної реєстрації права оренди Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря", зареєстрованого на підставі договору оренди землі б/н від 2017 року до укладеного між ОСОБА_2 та Сільськогосподарського Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Зоря», б/н від 2017 року, зареєстрованого 27.06.2017 року номер запису про інше речове право № 21171553.

Судові витрати покласти на позивачку.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

позивач:

- ім`я: ОСОБА_1 ,

- місце проживання: АДРЕСА_1 ,

- реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4

Відповідач: Сільськогосподарське Товариство з Обмеженою Відповідальністю «Зоря»;

місцезнаходження: 26441, Кіровоградська область, Голованівський район, с.Лозувата;

Код

Суддя: А. А. Бондаренко