Справа № 599/2919/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2023 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з вимогами про визнання права власності на 1/2 частину житлової квартири, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що вона 07 листопада 2022 року придбала вказане майно у відповідачів, яким користується з того часу, утримує його, проживає у квартирі. Позивачка та відповідачі домовилися засвідчити дану угоду нотаріально. Позивачка сплатила відповідачам кошти, однак не може належно оформити своє право власності, так як відповідачі, ухиляються від належного посвідчення договору. Нотаріусом у посвідченні договору відмовлено.

Відповідачі надали заяви, згідно яких просять розглянути справу без їх участі, не заперечують обставин, вказаних позивачем, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що відповідачам на праві власності належала 1/2 частина житлової квартири, що за адресою: АДРЕСА_1 .

07 листопада 2022 року між позивачкою та відповідачами досягнуто домовленості про продаж вказаного майна. За придбане майно позивачка сплатив кошти, які відповідачі отримали і майно було фактично передано позивачці, яка в даний час користується даним нерухомим майном.

Однак зареєструвати своє право власності позивачка не може, так як відповідачі не надають оригіналів документів, необхідних для нотаріального засвідчення угоди та ухиляються від виконання угоди.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Правочин, укладений між сторонами, підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню, однак зміст договору не суперечить іншим вимогам закону та не порушує прав третіх осіб, які не є його сторонами.

Договір не може бути нотаріально посвідчений без участі відповідача, який не надав необхідні документи. У зв`язку з цим можливість для позивача посвідчити договір нотаріально втрачено і в інший спосіб, крім звернення до суду, позивач захистити свої права не має можливості.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивачка всі свої зобов`язання виконала, користується придбаним майном, однак не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачкою право власності на майно.

Керуючись ст.ст.12,81,206,211,264,265ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити. за Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлової квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня прийняття рішення.

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський