ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2-о/753/614/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2023 року Дарницький районний суд м.Києва, у складі: головуючого судді Котвицького В.Л., з участю секретаря судового засідання Володько С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація, ОСОБА_2 , про встановлення юридичного факту,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась у серпні 2023 року до Дарницького районного суду м. Києва із заявою про встановлення юридичного факту.

Заявлені вимоги заявником мотивовано тим, що 31.01.2023 ОСОБА_1 звернулась до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про зміну поштової адреси об`єкту нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , загальна площа якого становить 72,3 м3 з яких 54,7 м3 під жилими приміщеннями та 17,6 м3 нежилими, який належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння від 01.02.1991 на адресу - будинок АДРЕСА_1 .

Однак, отримала відповідь від 07.07.2023 № 101-5764/03, відповідно до якої Дарницька РДА відмовила у зміні адреси, у зв`язку з тим, що незрозуміло чи дійсно цей будинок належить померлому ОСОБА_3 , оскільки в БТІ відбулась подвійна реєстрація права власності на нерухоме майно, всупереч діючому законодавству на підставі різних документів.

Відповідно єдиною перешкодою, та єдиним можливим способом присвоєння будинку АДРЕСА_1 номеру АДРЕСА_2 та в подальшому оформлення спадщини є встановлення судом, що будинок АДРЕСА_1 , належить померлому ОСОБА_3 , оскільки в БТІ відбулась подвійна реєстрація права власності на нерухоме майно, всупереч діючому законодавству на підставі різних документів.

Ухвалою суду від 25.08.2023 провадження у справі відкрито та призначено судове засідання.

Заявник в судове засідання не з`явилась, однак у заяві просила суд її вимоги задовольнити.

Заінтересована особа (Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація) направила до суду письмові пояснення та просила суд про розгляд справи у відсутності її представника.

Заінтересована особа ( ОСОБА_2 ) у судове засідання не з`явилась, була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які заявник посилалась, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 06.11.1982 заявник уклала шлюб з ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 06.11.1982, виданого Бортницькою сільською радою Бориспільського району Київської області.

Після смерті чоловіка 18.09.2019, позивач подала заяву про прийняття спадщини до ПН КМНО ОСОБА_4 , на підставі чого була відкрита спадкова справа № 65248295, номер у нотаріуса 29/2019, що підтверджується Витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі № 58776084 від 17.12.2019.

Нотаріусом було подано запит до КП КМР «КМ БТІ», на який було отримано відповідь (інформаційна довідка) від 29.01.2020, ПБ-2020 №4, про те, що згідно з даними реєстрових книг Бюро, житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності зареєстровано за ОСОБА_3 , на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Харківської райради 01.02.1991 (рішення № 531 від 26.01.1991) та зареєстрованого в Бюро 30.04.1991 за реєстровим №32719. Одночасно зазначено, що також проведена реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за: ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою № 16 від 03.05.1990 № 2-2300 та зареєстрованого в Бюро 06.07.1995 за реєстровим № 29412.

На підставі даних обставин, ПН КМНО Петченко Ю.А., було прийнято Постанову про відмову від вчинення нотаріальної дії, вих. № 83/02-31 від 05.10.2020, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , на житловий будинок, з відповідними надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з господарської книги заявнику та її чоловіку ОСОБА_3 , належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 з 1986 року і належало у подальшому, книга велась до 1989 року. Даний будинок заявник з чоловіком збудували у 1986 році, що підтверджується двома Технічними паспортами на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: від 03.08.1987, згідно якого загальна площа будинку становить 72,3 м3 з яких 54,7 м3 під жилими приміщеннями та 17,6 м3 нежилими та від 04.07.1990 відповідно до якого загальна площа будинку становить 79,1 м3 з яких 54,7 м3 під жилими приміщеннями та 24,4 м3 нежилими. Відповідно до плану «усадебного участка» з однієї сторони будинку знаходиться домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 .

Померлий ОСОБА_3 на підставі рішення Харківської райради № 531 від 26.01.1991 отримав Свідоцтво про право власності від 01.02.1991, записано в реєстрову книгу № 32719, на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з бази даних Державного земельного кадастру станом на 01.06.2011 землекористувачем земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 з кодом земельної ділянки 90:263:15 є ОСОБА_3 , землекористувачем земельної ділянки поруч з кодом земельної ділянки 90:263:16 за адресою: АДРЕСА_4 є батько померлого ОСОБА_5 . Відповідно до Витягу з бази даних Державного земельного кадастру станом на 01.06.2011 року (стр. № 1) дані земельні ділянки знаходяться по АДРЕСА_5 . Зазначений факт підтверджується скріншотом з публічного Земельного кадастру.

В даному будинку сім`я заявника живе з 1986 року.

Однак, встановлено, що за однією поштовою адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано два різних домоволодіння, на двох різних земельних ділянках, з різним метражем будинків та відповідно різними власниками.

Порівнянням Схематичного плану земельної ділянки, Плану будинку та Експлікацію будинку ОСОБА_2 та Технічних паспортів будинку заявника встановлено, що це два різних домоволодіння які знаходяться на різних вулицях. Загальна площа будинку ОСОБА_2 , на відміну від будинку ОСОБА_3 , становить 150,8 м3, з яких житлових 80,9 м3, допоміжних 69,9 м3.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на 30.10.2020 домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_2 знаходиться на земельній ділянці з кадастровий номером :90:266:0013. Дана інформація також підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 08.09.2020.

Відповідно до скріншоту з публічного Земельного кадастру земельна ділянка№:90:266:0013, яка належить ОСОБА_2 з поштовою адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.5 ч.2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Від встановлення даних фактів залежить набуття заявником прав спадкоємця на будинок АДРЕСА_1 та отримання як спадщини даного будинку.

Враховуючи викладене, те, що іншого порядку встановлення факту належності покійному ОСОБА_3 будинку АДРЕСА_1 , вказана заява підлягає задоволенню

Керуючись ст. ст. 263-265, 293, 315, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація, ОСОБА_2 , про встановлення юридичного факту - задовольнити.

Встановити факт, що будинок АДРЕСА_1 згідно Свідоцтва про право власності (дослівно - Свидетельство о праве личной собственности на домовладение) від 01.02.1991, записано в реєстрову книгу №32719, загальна площа якого згідно Технічного паспорту від 04.07.1990 становить 79,1 м3 (з яких 54,7 м3 під жилими приміщеннями та 24,4 м3 нежилими) та будинок АДРЕСА_1 згідно Свідоцтва про право власності (дослівно - Свидетельство о праве личной собственности на домовладение) від 28.03.1990 року записано в реєстрову книгу за №29412 набутий ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 03.05.1990 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2300, площа якого становить 150,8 м3 (з яких житлових 80,9 м3, допоміжних 69,9 м3) - це два різних будинки, які знаходяться на різнихземельних ділянках та належать двом різним власникам.

Встановити факт, що будинок АДРЕСА_1 згідно Свідоцтва про право власності (дослівно - Свидетельство о праве личной собственности на домовладение) від 01.02.1991, записано в реєстрову книгу № 32719, загальна площа якого згідно Технічного паспорту від 04.07.1990 становить 779,1 м3 (з яких 54,7 м3 під жилими приміщеннями та 24,4 м3 не жилими), належить померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Л. Котвицький