Справа № 237/5906/23
Провадження № 2/237/839/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2023 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Приходько В.А.,

за участю секретаря судового засідання Жданової А.І.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі договору купівлі-продажу між позивачем та колгоспом «Донбасс» від 2000 року ОСОБА_1 отримав у власність житловий будинок АДРЕСА_1 .

У зв`язку з повномасштабною військовою агресією від 24.02.2022 року, позивач разом зі своєю сім`єю був змушений виїхати з с. Костянтинівка через постійні обстріли. Незабаром, внаслідок потрапляння снаряду, будинок згорів разом з договором купівлі продажу. Наразі, у позивача зберігся оригінал технічного паспорту на будинок. Позивач вжив усіх можливих заходів для відновлення правовстановлюючого документа, однак з об`єктивних причин це неможливо, тому просить суд визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

Позивач у судовому засіданні позивач вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`вився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності представника Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, проти задоволення позивних вимог не заперечував.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії акту від 28.02.1984 року, колгоспом «Донбасс» передано ОСОБА_1 будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії технічного паспорту, ОСОБА_1 є власником житлового будинку загальною площею 65,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії паспорту громадянина України, серії НОМЕР_1 , виданого 11 січня 2000 року Мар`їнським РВ УМВС України у Донецькій області, позивач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки від 23.05.2022 року №1201- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з ЄРДР, 08.06.2023 року відкрито кримінальне провадження за ст. 438 ч. 1 КК України на підставі заяви ОСОБА_1 про те, що внаслідок порушення правил та звичаїв війни рф, в результаті обстрілів, пошкоджено будинок за адресою реєстрації ОСОБА_1 .

Згідно відповіді КП «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації», надати копію договору купівлі-продажу та відомості про права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не можливо через відсутність паперового носія інформації об`єкта нерухомого майна, яка залишилась на території активних бойових дій у місті.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), с.Костянтинівка, що відноситься до Мар`їнської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право властності на вказаний житловий будинок, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його права власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273, 280-283, 289 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., вспоміжною 12,9 кв.м., яка складається з І-веранда 9,3 кв.м., ІІ-коридор 5,3 м. кв., ІІІ комора 4,3 м. кв., 1.кухня 12,3 м. кв., 2.житлова кімната 16,1 м. кв., 3.житлова кімната 9,0 м. кв., 4.житлова кімната 9,2 м.кв., та господарські будівлі та споруди: ак-ганок, Б-1 літня кухня, б-1 тамбур, П-1 погріб, В-1 сарай, Г-1 гараж, С-1 сарай, д-1 душ, Е-1 навіс, У-1 убиральня, №1 ворота, №2 огорожа, №3 ворота, №4 огорожа, №5 огорожа.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя В.А. Приходько