Ухвала

12 січня 2023 року

м. Київ

справа № 520/17316/19

провадження № 61-5480св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Крата В. І.,

суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідачі: Акціонерне товариство «Альфа-Банк», Державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюта Сергій Васильович,

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Акціонерного товариства «Альфа-Банк», яка підписана представником Байрамовим Олександром Володимировичем, на рішення Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» (далі - КП «Агенція реєстраційних послуг») Манюти С. В. та Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (далі - АТ «Укрсоцбанк») про скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Позов мотивований тим, що 14 листопада 2007 року Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (далі - АКБ СР «Укрсоцбанк»), правонаступником якого є АТ «Укрсоцбанк», та ОСОБА_2 укладений договір кредиту № 2007/13-2.06/693, відповідно до умов якого позичальник отримав у строкове, платне користування грошові кошти у розмірі 35 000,00 дол. США зі сплатою 13 процентів річних з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 13 листопада 2022 року (включно).

З метою забезпечення зобов`язань за вищевказаним кредитним договором 14 листопада 2007 року між банком та ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений іпотечний договір, за умовами якого в іпотеку передана двокімнатна квартира загальною площею 42,1 кв. м, житловою площею 26,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Предмет іпотеки належить позивачам на праві спільної часткової власності.

У липні 2019 року позивачі дізналися, що вищевказану квартиру перереєстровано за АТ «Укрсоцбанк». На думку позивачів, відповідачі грубо порушили їхні права щодо володіння спірною квартирою.

Рішення про проведення державної реєстрації права власності за відповідним застереженням в іпотечному договорі фактично є примусовим стягненням майна без згоди власника та не може відбуватися під час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». АТ «Укрсоцбанк» не було надано державному реєстратору належних доказів отримання обома позивачами повідомлення АТ «Укрсоцбанк» № 2201/19-3 від 22 січня 2019 року, чим порушено статтю 35 Закону України «Про іпотеку».

Спірна квартира виступає забезпеченням за кредитом, який надавався АТ «Укрсоцбанк» на споживчі потреби в іноземній валюті. Квартира АДРЕСА_2 є постійним місцем проживання позивачів. У власності позивачів не знаходиться інше житлове майно. Загальна проща квартири не перевищує 140 кв. м.

Позивачі просили:

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46444135, винесене 12 квітня 2019 року державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Манютою С. В. (номер запису про право власності: 31154151);

витребувати в АТ «Укрсоцбанк» квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) та повернути її власникам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2019 року замінено первісного відповідача АТ «Укрсоцбанк» на правонаступника - Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (далі - АТ «Альфа-Банк»).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року, яке залишено без змін постановою Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року, позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до АТ «Альфа-Банк», державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С. В., про скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з чужого незаконного володіння, задоволено.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46444135, винесене 12 квітня 2019 року державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Манютою С. В. (номер запису про право власності: 31154151).

Витребувано у АТ «Альфа-Банк» квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) та повернуто її власникам: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Вирішено питання щодо розподілу судового збору.

У червні 2022 року АТ «Альфа-Банк» подало до Верховного Суду касаційну скаргу за підписом представника Байрамова О. В. , в якій просило скасувати рішення Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Касаційна скарга обґрунтована тим, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки не здійснювалося, ПАТ «Укрсоцбанк» набуло право власності у добровільному порядку, за згодою позивача на підставі застереження, встановленого сторонами в іпотечному договорі. Отже, рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно прийнято відповідачем на підставі згоди позивача, передбаченої іпотечним договором, а тому положення Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не можуть бути застосовані.

Відповідно до кредитного договору № 2007/13-2.06/693 позичальником виступає ОСОБА_2 , за іпотечним договором майновими поручителями виступають ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . У сім`ї ОСОБА_2 наявні одночасно дві квартири: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 . Судами першої та апеляційної інстанції не враховано висновки, які викладені у постанові Верховного Суду від 18 листопада 2020 року у справі № 750/5622/19.

Ухвалою Верховного Суду від 22 червня 2022 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Верховного Суду від 01 серпня 2022 року продовжено АТ «Альфа-Банк» строк на усунення недоліків касаційної скарги до 06 вересня 2022 року.

Ухвалою Верховного Суду від 29 серпня 2022 року поновлено АТ «Альфа-Банк» строк на касаційне оскарження рішення Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року та постанови Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року, відкрито касаційне провадження у справі № 520/17316/19, витребувано справу з суду першої інстанції.

У жовтні 2022 року матеріали цивільної справи № 520/17316/19 надійшли до Верховного Суду.

Ухвалою Верховного суду від 08 грудня 2022 року справу призначено до судового розгляду.

Водночас 17 серпня 2022 року колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду постановила ухвалу, якою передано справу № 759/5454/19 на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Передаючи справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів вказала, що у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі № 199/8324/19 (провадження № 14-212цс21) зроблено висновок, що «відповідно до усталеної практики Великої Палати Верховного Суду якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту може бути позов про витребування нерухомого майна, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Натомість вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є необхідним для відновлення його права (пункт 100 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц (провадження № 14-256цс18)). Задоволення позову про витребування майна є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав.

У зв`язку із наведеним колегія суддів вважала за необхідне відступити від висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі № 199/8324/19 (провадження № 14-212цс21).

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 02 листопада 2022 року справу № 759/5454/19 (провадження № 14-81цс22) прийнято та призначено до розгляду на 18 січня 2023 року.

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі. Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у цій справі до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 759/5454/19 (провадження № 14-81цс22).

Керуючись статтями 252, 253, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 520/17316/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 759/5454/19 (провадження № 14-81цс22).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий В. І. Крат

Судді: Н. О. Антоненко

І. О. Дундар

Є. В. Краснощоков

М. М. Русинчук