Справа № 397/612/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.01.2023 смт.Олександрівка

Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Івченка П.О.,

за участю: секретаря судового засідання Іваненко Н.Л.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Ігнатенка В.В.,

відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агростар», третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Селянське (фермерське) господарство Шпильового Петра Микитовича про визнання протиправними та скасування рішення та розпоряджень, визнання недійсними свідоцтв, державного акту та договору, скасування державної реєстрації земельних ділянок та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Селянського (фермерського) господарства Шпильового Петра Микитовича до Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агростар», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_1 та Олександрівська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом визнання протиправними та скасування рішення та розпоряджень, визнання недійсними свідоцтв, державного акта та договору, скасування державної реєстрації земельних ділянок,

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, який в подальшому був уточнений, та в якому просить:

- визнати протиправним та скасувати пункт 4 Додатку до Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 673-р від 16.10.2012 в частині надання у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 5,92 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_3 - власнику сертифіката на право на земельну частку пай серії КР № 0097074 відповідно до схеми поділу земель колишнього КСП «Зоря» Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 07.11.2013, видане ОСОБА_3 Реєстраційною службою Олександрівського районного управління юстиції Кіровоградської області;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2047 площею 1,7768 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області;

- визнати протиправним та скасувати Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 646-р від 13.10.2011, яким викладено в новій редакції п. 5 Додатку до Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 228-р від 28.04.2011 в частині надання у власність земельної ділянки № НОМЕР_3 , площею 6,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_4 - власнику сертифіката на право на земельну частку пай серії КР № 0097044 відповідно до схеми поділу земель колишнього КСП «Зоря» Голиківської сільської ради;

- визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ЯК № 451482, виданий 12.07.2012 Олександрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області;

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане 09.02.2018 Державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 - виконуючим обов`язки по наданню нотаріальних послуг населенню Олександрівського району Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за № 4-68;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 13.05.2013 між ОСОБА_4 та Приватним підприємством «Агростар», право оренди за яким зареєстроване в Державному реєстрі за номером запису про інше речове право 1159109;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної

ділянки з кадастровим номером :02:000:0234 площею 6,3159 га, призначеної для

ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території

Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області;

- визнати протиправним та скасувати розпорядження голови Олександрівської

районної державної адміністрації Кіровоградської області від 29.04.2002 № 224-р, яким

погоджено Схему поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації

території КСП «Зоря» Голиківської сільської ради, в частині включення до земель колективної власності КСП «Зоря» земельних ділянок загальною площею 17,4 га, призначених для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованих на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ, які належать Селянському (фермерському) господарству ОСОБА_1 на праві постійного користування на підставі державного акта на право постійного користування землею серії КР 0001, виданого 11.10.1994.

Позовна заява обгрунтована, тим що позивач одержав у постійне користування земельні ділянки загальною площею 17,4 га, призначені для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованими на території Голиківської сільської ради Кропивницького (Олександрівського) району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ.

Земельна ділянка площею 10,0 га ріллі, розташована на території Голиківської сільської ради народних депутатів, надана позивачу на підставі рішення 2-ї сесії Олександрівської районної ради народних депутатів Кіровоградської області від 22.09.1994 № 15 у постійне користування із земель запасу Голиківської сільської ради народних депутатів (поле № 1 ґрунтозахисної сівозміни) для організації фермерського господарства, яким також затверджено проект відведення земель для ведення фермерського господарства позивачу.

Зазначене підтверджується відповідним проектом відведення земельної ділянки позивачу та технічним звітом по перенесенню в натуру проекту відведення земельної ділянки позивачу, складеними у 1994 році.

11.10.1994 на підставі рішення 15/1994 позивачу видано державний акт на право постійного користування землею серії КР 0001 з відображенням у ньому плану зовнішніх меж землекористування.

Рішенням 3-ї сесії Олександрівської районної ради народних депутатів Кіровоградської області від 23.02.1995 № 34 «Про розгляд заяви ОСОБА_1 » надано згоду на доділення позивачу земельної ділянки в кількості 8,0 га із земель запасу Голиківської сільської ради народних депутатів в полі № 1, ділянка № НОМЕР_4 .

Рішенням 4-ї сесії Олександрівської районної ради народних депутатів Кіровоградської області від 27.05.1995 № 53 «Про надання земельної ділянки гр. ОСОБА_1 »:

- затверджено проект відведення земельних ділянок;

- надано позивачу у постійне користування для розширення фермерського господарства земельну ділянку загальною площею 7,4 га, в т.ч. ріллі 5,4 га із земель запасу Голиківської сільської ради народних депутатів та 2,0 га пасовищ із земель с. Голикове.

Зазначене підтверджується відповідним проектом відведення земельних ділянок позивачу та технічним звітом по перенесенню в натуру проекту відведення земельних ділянок позивачу, складеними у 1995 році.

За результатами перенесення в натуру меж земельних ділянок загальною площею 7,4 га складено план меж землекористування в масштабі 1:10000, а до Державного акта внесені відповідні зміни.

22.09.1994 відбулась державна реєстрація Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 .

Виходячи з положень ч. 2 ст. 9 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство», СФГ ОСОБА_1 набуло статусу юридичної особи 11.10.1994 в день одержання позивачем Державного акта, і саме з цієї дати позивач розпочав реалізувати в межах діяльності СФГ ОСОБА_1 право постійного користування землями СФГ спочатку на земельній ділянці площею 10 га, а пізніше ще на двох інших земельних ділянках, загальною площею 7,4 га, та продовжує здійснювати вказану діяльність і на теперішній час.

Таким чином, позивачу належить право постійного користування землями СФГ, яке виникло у нього 11.10.1994 відносно земельної ділянки площею 10 га ріллі, та 27.05.1995 земельних ділянок загальною площею 7,4 га, що включають: 5,4 га ріллі та 2,0 га пасовищ, яке посвідчується вказаним вище Державним актом.

Факт реалізації позивачем права постійного користування землями СФГ підтверджується, зокрема, податковими розрахунками СФГ ОСОБА_1 за різні роки, статистичною звітністю СФГ ОСОБА_1 про основні показники господарської діяльності фермерського господарства та про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду.

03.07.2017 позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області із проханням надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земель СФГ.

Ознайомлення з листом Олександрівський відділ ГУДГК № 64/101-18 від 25.01.2018 та доданими до нього документами, а також з іншими зібраними за допомогою адвоката документами, з картографічної основою Державного земельного кадастру, з викопіюванням зі схеми поділу земель колективної власності, а також із зображенням земель СФГ на публічній кадастровій карті та землевпорядній документації, порівняння форм земельних ділянок, контурів, розмірів та інших параметрів, дає підстави стверджувати, що на теперішній час на землі СФГ накладаються:

1). Дві земельні ділянки приватної власності, загальною площею 8,0927 га, а саме:

- з кадастровим номером :02:000:2047, згідно зі схемою поділу земель колективної власності пай № НОМЕР_1 , площею 1,7768 га;

- з кадастровим номером :02:000:0234, згідно зі схемою поділу земель колективної власності пай № НОМЕР_3 , площею 6,3159 га;

2). Одна невитребувана земельна частка (пай) - згідно зі схемою поділу земель колективної власності пай № НОМЕР_5 , площею 6,3636 га.

Внаслідок цього позивач переконався в існуванні порушення його права постійного користування землями СФГ, яке виникло в результаті включення земель СФГ без згоди та відома позивача до земель КСП «Зоря» Голиківської сільської ради та передачі частини таких земель у приватну власність третім особам.

З наданого Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області відзиву на позовну заяву вбачається, що відповідач позов не визнав, оскільки в матеріалах справи відсутній позов щодо оскарження дій державного кадастрового реєстратора. Зі змісту поданої позовної заяви не вбачається наявність порушеного права позивача Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області. Окрім цього, з обставин, викладених у позові, та наведених доказів не вбачається належного обґрунтування вимог саме до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, так як реєстрація та скасування реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок здійснюється не Головним управлінням, а державним кадастровим реєстратором. Будь-яких доказів порушення прав позивача саме Головним управлінням не надано ( том 1 а.с.173-177).

З наданого ПП «Агростар» відзиву на позовну заяву вбачається, що відповідач позов не визнав, оскільки згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.06.2012 ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 6.3159 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області. 03.06.2013 між ОСОБА_4 (орендодавець) та ПП «Агростар» в особі ОСОБА_5 (орендар) укладено договір оренди землі та проведено державну реєстрацію, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Голиківської сільської ради Олександрівського району, площа земельної ділянки 6, 3159 га. Відомості про земельну ділянку ОСОБА_4 внесено до Державного земельного кадастру. До того ж, рішення про відмову у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою ОСОБА_4 щодо відведення земельної ділянки не надходило. Межі земельної ділянки були закріплені межовими знаками встановленого зразка. Проект землеустрою був складений у паперовій формі та у формі електронного документа. Вищезазначений договір оренди землі відповідає нормам чинного законодавства України та не порушує права сторін договору (том 2 а.с.31-33)..

Представник третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Селянське (фермерське) господарства ОСОБА_1 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який в подальшому був уточнений, та в якому позовні вимоги є аналогічними з вимогами позивача.

Позовна заява обгрунтована тим, що у провадженні Олександрівського районного суду Кіровоградської області перебуває справа № 397/612/19 (провадження № 2/397/70/21) за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Приватне підприємство «Агростар» про визнання протиправними та скасування рішення та розпоряджень, визнання недійсними свідоцтв, державного акта та договору, скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Первісний позивач обґрунтовує позов в т.ч. наявністю у нього права користування двома земельними ділянками, наданими йому у постійне користування для ведення фермерського господарства.

Водночас, згідно правової позиції, висловленої Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18 (провадження № 12-205гс1987) «… з моменту створення селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) виникають відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки цим господарством. Такі правомочності набувають сталого юридичного зв`язку саме з фермерським господарством, стають частиною його майна».

Таким чином, оскільки створення Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 відбулось внаслідок одержання первісним позивачем земельних ділянок для ведення фермерського господарства, то у СФГ ОСОБА_1 виникли відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо користування такими земельними ділянками та відповідно право на судовий захист таких правомочностей (том 3 а.с.16-36).

Ухвалою судді Олександрівського районного суду Кіровоградської області Мирошниченка Д.В. від 22.04.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; розгляд справи призначено у порядку загального позовного провадження (том 1 а.с.140-142).

Ухвалою суду від 02.07.2019 у цивільній справі замінено первісного відповідача - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ясенівська», належним відповідачем Приватним підприємством «Агростар» (том 2 а.с.15-17).

Ухвалою суду від 12.09.2019 закрито провадження у цивільній справі в частині позовних вимог до відповідача Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, у зв?язку з відмовою позивача від позовних вимог до вказаного відповідача (том 2 а.с.56-57).

Ухвалою суду від 21.10.2019 у цивільній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; провадження у справі зупинено (том 2 а.с.75-77).

Ухвалою суду від 02.12.2020 у цивільній справі поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (том 2 а.с.122-123).

Ухвалою суду від 12.04.2021 у цивільній справі залучено як правонаступника відповідача Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області- Кропивницьку районну державну адміністрацію Кіровоградської області (том 3 а.с.4-6).

Ухвалою суду від 13.05.2021 позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ ОСОБА_1 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом; залучено СФГ Шпильового П.М. до участі у справі з первісним позовом ОСОБА_1 ; вимоги за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ Шпильового П.М. об`єднати в одне провадження з первісним позовом (том 3 а.с.61-64).

Ухвалою суду від 12.08.2021 закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (том 3 а.с.102-104).

Розпорядженням керівника апарату Олександрівського районного суду Кіровоградської області № 38 від 01.10.2021 проведено повторний автоматичний розподіл даної цивільної справи у зв`язку із закінченням повноважень судді Мирошниченка Д.В. на підставі Указу Президента України № 425/2016 від 29.09.2016 та визначено головуючим суддю Івченка П.О. (том 3 а.с.133-136).

Ухвалою суду від 04.10.2021 цивільна справа прийнята до провадження судді Івченка П.О. в порядку загального позовного провадження, зі стадії початку підготовчого засідання (том 3 а.с.137-138).

Ухвалою суду від 09.11.2021 залучено до участі у справі за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ Шпильового П.М.в якості третьої особи Олександрівську селищну раду Кропивницького району Кіровоградської області (том 3 а.с.161-162).

Ухвалою суду від 21.02.2022 відмовлено у прийнятті до розгляду та повернуто позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ Шпильового П.М.про зміну предмета позову у цивільній справі №397/612/19 (том 4 а.с.45-48).

Ухвалою суду від 02.08.2022 закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (том 4 а.с.167-168).

Позивач та представник третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ ОСОБА_1 ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ Шпильового П.М. в повному обсязі та просив задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник позивача - адвокат Ігнатенко В.В. в судовому засіданні вказав, що позивач не відмовляється від первісного позову ОСОБА_1 , як фізичної особи. Однак, враховуючи правову позицію Верховного Суду, згідно з якою з моменту створення селянського фермерського господарства виникають відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки цим господарством, просить задовольнити позовні вимоги саме третьої особи на підставі доказів, що маються в матеріалах справи. Також зазначив, що позивач судові витрати бажає залишити за собою та не стягувати їх з відповідачів у разі задоволення позову третьої особи.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення позовних вимог в частині, що заявлені до неї.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позовних вимог в частині, що заявлені до нього.

Представники Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, відповідача ОСОБА_3 адвокат Сімукова Т.С., відповідача ПП «Агростар» - адвокат Матковська О.С. та третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Олександрівська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, про причини неявки суду не повідомили (том 5 а.с.4,8,9,10,11,13).

Суд, заслухавши учасників справи та дослідивши надані докази по справі, вважає, що позов позивача ОСОБА_1 підлягає відмові, а позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - СФГ ОСОБА_1 задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 одержав у постійне користування земельні ділянки загальною площею 17,4 га, призначені для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованими на території Голиківської сільської ради Кропивницького (Олександрівського) району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ.

Земельна ділянка площею 10,0 га ріллі, розташована на території Голиківської сільської ради народних депутатів, надана позивачу на підставі рішення 2-ї сесії Олександрівської районної ради народних депутатів Кіровоградської області від 22.09.1994 № 15 у постійне користування із земель запасу Голиківської сільської ради народних депутатів (поле № 1 ґрунтозахисної сівозміни), для організації фермерського господарства, яким також затверджено проект відведення земель для ведення фермерського господарства позивачу (том 1 а.с. 32 зворот).

Зазначене підтверджується відповідним проектом відведення земельної ділянки позивачу та технічним звітом по перенесенню в натуру проекту відведення земельної ділянки позивачу, складеними у 1994 році (том. 1 а.с. 27-37).

11.10.1994 на підставі рішення 2-ї сесії Олександрівської районної Ради народних депутатів Олександрівського району Кіровоградської області від 22.09.1994 №15, позивачу видано державний акт на право постійного користування землею серії КР 0001, з відображенням у ньому плану зовнішніх меж землекористування (том 1 а.с. 38).

Рішенням 3-ї сесії Олександрівської районної ради народних депутатів Кіровоградської області від 23.02.1995 № 34 «Про розгляд заяви ОСОБА_1 » надано згоду на доділення позивачу земельної ділянки в кількості 8,0 га із земель запасу Голиківської сільської ради народних депутатів в полі № 1, ділянка № 1 (том 1 а.с. 41 зворот, 43 зворот, 44).

Рішенням 4-ї сесії Олександрівської районної ради народних депутатів Кіровоградської області від 27.05.1995 № 53 «Про надання земельної ділянки ОСОБА_1 »:

- затверджено проект відведення земельних ділянок;

- надано позивачу у постійне користування для розширення фермерського господарства земельну ділянку загальною площею 7,4 га, в т.ч. ріллі 5,4 га із земель запасу Голиківської сільської ради народних депутатів та 2,0 га пасовищ із земель с. Голикове.

Зазначене підтверджується відповідним проектом відведення земельних ділянок позивачу та технічним звітом по перенесенню в натуру проекту відведення земельних ділянок позивачу, складеними у 1995 році (том 1 а.с. 39-57).

За результатами перенесення в натуру меж земельних ділянок загальною площею 7,4 га складено план меж землекористування в масштабі 1:10000, а до Державного акта внесені відповідні зміни (том. 1 а.с. 38).

Згідно з свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, 22.09.1994 відбулась державна реєстрація Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 (том 1 а.с. 58-59).

Факт реалізації позивачем права постійного користування землями СФГ підтверджується, зокрема, податковими розрахунками СФГ ОСОБА_1 за різні роки, статистичною звітністю СФГ ОСОБА_1 про основні показники господарської діяльності фермерського господарства та про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду (том 1 а.с. 60-69).

03.07.2017 позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області із проханням надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земель СФГ (том 1 а.с. 70).

Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області своїм листом № Ш-14027/0-10586/0/6-17 від 04.08.2017 запропонувало позивачу надати копію землевпорядної документації, на підставі якої йому були передані землі СФГ (том 1 а.с. 71).

Згідно з заявою від 24.11.2017 позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області з проханням надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земель СФГ в натурі (на місцевості), додавши до заяви землевпорядну документацію, на підставі якої йому були надані землі СФГ (том 1 а.с. 72).

У відповідь на вказану вище заяву Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області своїм листом № Ш-22736/0-17185/0/6-17 від 29.12.2017 повідомило позивача про неможливість задоволення заяви останнього, пославшись на ч. 5 ст. 116 ЗК України, так як частина земель СФГ перебуває у власності третіх осіб (том 1 а.с. 73).

Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області своїм листом № 64/101-18 від 25.01.2018 повідомив позивачу, що землі СФГ увійшли до розпаювання КСП «Зоря» Голиківської сільської ради, про що ним повідомлено Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в квітні 2017 року.

Зокрема, розпорядженням Олександрівської районної державної адміністрації від 29.04.2002 № 224-р передано у власність громадянам - членам даного господарства земельні ділянки загальною площею 1 902,78 га. На дані землі правовстановлюючі документи отримали:

- ОСОБА_4 - земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0234 площею 6,3159 га (державний акт на право власності на землю серії ЯК № 451482 від 12.07.2012);

- ОСОБА_3 - земельна ділянка кадастровий номер :02:000:2047 площею 1,7768 га (реєстрація права власності від 07.11.2013).

На сьогодні, із загальної площі землекористування (відповідно до державного акта на право постійного користування землею):

- 2,0 га - землі населеного пункту;

- 8,0927 га - землі приватної власності;

- 6,3636 га - невитребувана земельна частка (пай) - згідно зі схемою поділу пай № 233;

- 0,9437 га - точно не вдалося ідентифікувати, скоріше всього землі під ґрунтовими дорогами та полезахисними лісосмугами (том 1 а.с.74-75).

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Голиківської сільської ради народних депутатів «Про передачу земель колективного с/г підприємства КСП «Зоря» № 5 від 27.01.1996 було передано землі КСП «Зоря» Голиківської сільської ради у колективну власність відповідному КСП площею 2387,3 га (том 1 а.с. 80).

Підставою для прийняття рішення № 5/1996 було клопотання трудового колективу КСП «Зоря» та матеріали, розроблені комісією по визначенню земель, що підлягають передачі у колективну власність.

На підставі вказаного рішення № 5/1996:

- Кіровоградським філіалом інституту землеустрою Української академії аграрних наук розроблено технічну документацію по виготовленню державного акта на право колективної власності на землю КСП «Зоря» Голиківської сільської ради народних депутатів Олександрівського району Кіровоградської області (том 1 а.с. 81-84);

- 04.02.1996 видано на ім`я КСП «Зоря» Голиківської сільської ради державний акт на право колективної власності на землю серії КР 0009 з додатком 1 Список працюючих членів КСП «Зоря» на одержання сертифікатів, який зареєстровано за № 1/2 в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю (надалі Державний акт КСП «Зоря») (том 1 а.с. 85-92).

ДП «Кропивницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», яке є фактичним правонаступником Кіровоградського філіалу інституту землеустрою Української академії аграрних наук, у своєму листі № 01/18-59 від 18.01.2019 повідомило представнику позивача адвокату Ігнатенку В.В., що: «номером 6 на плані позначені земельні ділянки фермерських господарств, зокрема, і ділянка загальною площею 17,4 га в східній частині плану, до якої, ймовірно, входять ділянки Шпильового П.М.» (том 1 а.с. 96-97).

Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області листом №33/101-19 від 25.01.2019, адвокату ОСОБА_6 надало схема поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації території КСП «Зоря», яка розроблялась у 2002 році Кіровоградською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (том 1 а.с. 98-100).

Відповідно до інформації Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області №27 від 06.02.2019, наданої адвокату Ігнатенку В.В., на карті схеми поділу КСП «Зоря» ОСОБА_4 був пропущений у виділенні йому земельної ділянки на даній карті. Розпорядженням Олександрівської РДА був наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою на ділянку № НОМЕР_3 площею 6,32 га ріллі на ФГ Шпильвого П.М. (том 1 а.с.101-102).

З технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідачу ОСОБА_3 (том 1 а.с. 103-117, 218), встановлено наступне :

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:2047, площею 1,7768 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, виділена із земель КСП «Зоря» на основі земельної частки (паю) № НОМЕР_1 , площею 1,78 га, включеної до земель КСП «Зоря» із земель СФГ, передана у власність ОСОБА_3 як спадкоємцю за заповітом права на земельну частку (пай), залишеного після смерті ОСОБА_7 , якому таке право належало на підставі сертифіката серії КР № 0097074, виданого 10.02.1997 Олександрівською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 10.02.1997 за № 76.

Передача у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 відбулась на підставі розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 673-р від 16.10.2012.

10.10.2013 відбулась державна реєстрація земельної ділянки № НОМЕР_1 в Державному земельному кадастрі) на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої Кіровоградською регіональною філією ДП «Центр ДЗК».

07.11.2013 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (надалі Державний реєстр) відбулась державна реєстрація права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку № НОМЕР_1 за номером запису 3283260, про що ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_6 від 07.11.2013.

З технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку власнику земельної частки (паю) ОСОБА_4 (том 1 а.с.118-135), встановлено наступне:

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0234 площею 6,3159 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, виділена із земель КСП «Зоря» на основі земельної частки (паю) № НОМЕР_3 , площею 6,32 га, включеної до земель КСП «Зоря» із земель СФГ, передана у власність ОСОБА_4 , якому право на земельну частку (пай) належало на підставі відповідного сертифіката серії КР № 0097044, виданого 10.02.1997 Олександрівською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 10.02.1997 за № 46.

Передача у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 відбулась на підставі розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 228-р від 28.04.2011 та розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 646-р від 13.10.2011.

12.07.2012 відбулась державна реєстрація земельної ділянки № НОМЕР_3 в ДЗК на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої Кіровоградською регіональною філією ДП «Центр ДЗК».

12.07.2012 на ім`я ОСОБА_4 видано державний акт на право власності на землю серії ЯК № 451482.

03.06.2013 на підставі договору оренди землі від 13.05.2013 відбулась державна реєстрація в спеціальному розділі Державного реєстру права оренди земельної ділянки № НОМЕР_3 за Приватним підприємством «Агростар» за номером запису про інше речове право 1159109 (том 1 а.с. 202-205, 210).

09.02.2018 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_3 перейшло до відповідача ОСОБА_2 в порядку спадкування на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 09.02.2018 Державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 виконуючим обов`язки по наданню нотаріальних послуг населенню Олександрівського району Кіровоградської області, зареєстрованого в реєстрі за № 4-68 (том 1 а.с. 219, 229-264).

Згідно з висновоком експерта №4385/4386/19-27 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №397/612/19:

- має місце накладання земельної ділянки ОСОБА_3 з кадастровим номером :02:000:2047 площею 1, 7768 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, та земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :02:000:0234 площею 6,3159 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, на земельні ділянки ОСОБА_1 загальною площею 17,4 га, призначені для ведення селянського(фермерського) господарства, розташовані на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ, якими ОСОБА_1 користується на праві постійного користування на підставі державного акта на право постійного користування землею серії КР 0001, виданого 11.10.1994;

- земельна ділянка ОСОБА_3 з кадастровим номером :02:000:2047 площею 1, 7768 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, та земельна ділянка ОСОБА_2 з кадастровим номером :02:000:0234 площею 6,3159 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, на земельні ділянки ОСОБА_1 загальною площею 17,4 га, призначені для ведення селянського(фермерського) господарства, розташовані на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ, якими ОСОБА_1 користується на праві постійного користування на підставі державного акта на право постійного користування землею серії КР 0001, виданого 11.10.1994. Дане накладання виникло під час поділу земель колективної власності на земельні частки(паї) та організації території КСП «ЗОРЯ» Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області відповідно до Указу Президента України від 08.08.1995 №720 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» через те, що під час проведення поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації території КСП «Зоря» Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області не було враховано, що до земель Колективного сільськогосподарського підприємства «ЗОРЯ» Голиківської сільської ради згідно державного акту на право колективної власності на землю серії КР 0009 були включені земельні ділянки ОСОБА_1 загальною площею 17,4 га, призначені для ведення селянського(фермерського) господарства, розташовані на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ, якими ОСОБА_1 користується на праві постійного користування на підставі державного акта на право постійного користування землею серії КР 0001, виданого 11.10.1994 (том 2 а.с.108-121).

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У відповідності до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Пленум Верховного Суд України у п. 11 Постанови «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 № 14 роз`яснив, що у мотивувальній частині рішення слід наводити дані про встановлені судом обставини, що мають значення для справи, їх юридичну оцінку та визначені відповідно до них правовідносини, а також оцінку всіх доказів, розрахунки, з яких суд виходив при задоволенні грошових та інших майнових вимог. Встановлюючи наявність або відсутність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги чи заперечення, визнаючи одні та відхиляючи інші докази, суд має свої дії мотивувати та враховувати, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення ЄСПЛ у справі «Проніна проти України» від 18.07.2006, № 63566/00Л).

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Частинами 2 та 3 ст. 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України визначено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Як передбачено ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Статями 116, 118 ЗК України визначені підстави та порядок набуття громадянами та юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності.

В силу ч. 1, 3, 4, 5 ст. 116 ЗК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі, в т.ч. - одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно з ч. 6-8 ст. 118 ЗК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатноу власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб`єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про землеустрій» Державний фонд документації із землеустрою формується на основі збору, обробки, обліку матеріалів, отриманих в результаті здійснення землеустрою. Розробники документації із землеустрою зобов`язані безоплатно передавати копії матеріалів у Державний фонд документації із землеустрою. Використання цих матеріалів дозволяється лише з дотриманням вимог законодавства про авторські права.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 надано у постійне користування землі СФГ, а у СФГ ОСОБА_1 11.10.1994 виникло право постійного користування відносно земельної ділянки площею 10 га ріллі, та 27.05.1995 земельних ділянок загальною площею 7,4 га, що включають: 5,4 га ріллі та 2,0 га пасовищ.

Згідно правової позиції, висловленої Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18 (провадження № 12-205гс1987) «… з моменту створення селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) виникають відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки цим господарством. Такі правомочності набувають сталого юридичного зв`язку саме з фермерським господарством, стають частиною його майна».

Таким чином, оскільки створення селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 відбулось внаслідок одержання позивачем ОСОБА_1 земельних ділянок для ведення фермерського господарства, то у СФГ ОСОБА_1 виникли відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо користування такими земельними ділянками та відповідно право на судовий захист таких правомочностей.

Відтак, права ОСОБА_1 , як фізичної особи, не були порушені, оскільки належним користувачем земельних ділянок які є предметом даного спору, є саме СФГ ОСОБА_1 .

На підставі вказаного, селянське (фермерське) господарство Шпильового П.М. звернулося до суду з позовом у даній справі як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що під час розроблення схеми поділу земель КСП «Зоря» (схему погоджено розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 29.04.2002 № 224-р) було безпідставно включено до земельних часток (паїв) КСП «Зоря» землі СФГ ОСОБА_1 , та в подальшому земельні ділянки передано у власність громадянам - членам даного господарства:

- ОСОБА_4 - земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0234 площею 6,3159 га (державний акт на право власності на землю серії ЯК № 451482 від 12.07.2012);

- ОСОБА_3 земельна ділянка кадастровий номер :02:000:2047 площею 1,7768 га (реєстрація права власності від 07.11.2013).

Зазначені обставини підтверджуються також висновком експерта № 4385/4386/19-27 від 29.10.2020 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи.

Зі змісту ч. 1 ст. 155 ЗК України вбачається, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як орієнтує Пленум Верховного Суду України у п. 11 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз`яснено, що, розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного Суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс 13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності па земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За правовою позицією, яка висловлена Верховним Судом України в постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 та Верховним Судом в постанові від 31 січня 2019 року у справі №303/813/14-ц, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

З цією думкою погодилася і Велика Палата Верховного Суду у постанові від 12 грудня 2018 року у справі у № 2-3007/11 та вказала, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За таких обставин, слід визнати протиправним та скасувати розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 29.04.2002 № 224-р, яким погоджено Схему поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації території КСП «Зоря» Голиківської сільської ради, в частині включення до земель колективної власності КСП «Зоря» земельних ділянок загальною площею 17,4 га, призначених для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованих на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ, які належать Селянському (фермерському) господарству ОСОБА_1 на праві постійного користування на підставі державного акта на право постійного користування землею серії КР 0001, виданого 11.10.1994.

Відповідно, необхідно визнати протиправним та скасувати пункт 4 Додатку до Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 673-р від 16.10.2012 в частині надання у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 5,92 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_3 - власнику сертифіката на право на земельну частку пай серії КР № 0097074 відповідно до схеми поділу земель колишнього КСП «Зоря» Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, а також визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 07.11.2013, видане ОСОБА_3 Реєстраційною службою Олександрівського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Також необхідно визнати протиправним та скасувати Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 646-р від 13.10.2011, яким викладено в новій редакції п. 5 Додатку до Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 228-р від 28.04.2011 в частині надання у власність земельної ділянки № НОМЕР_3 , площею 6,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_4 - власнику сертифіката на право на земельну частку пай серії КР № 0097044 відповідно до схеми поділу земель колишнього КСП «Зоря» Голиківської сільської ради, а також визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ЯК № 451482, виданий 12.07.2012 Олександрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області.

Що стосується вимог скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції чинній на момент спірних правовідносин), у разі скасування на підставі рішення суду рішення про

державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься

запис про скасування державної реєстрації прав.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 361/4307/16-ц (провадження № 14-141цс18) зазначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав (абз.1 ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Якщо позовна вимога про скасування рішення про державну реєстрацію прав чи скасування запису про проведену державну реєстрацію прав є похідною від спору щодо відповідного майна або майнових прав, і якщо цей спір належить до юрисдикції загального суду та переданий на його розгляд з вказаними вимогами, така справа має розглядатися за правилами цивільного судочинства.

Підставою для скасування державної реєстрації в ДЗК земельних ділянок № 232 і 234 є необхідність вилучення з ДЗК відомостей про земельні ділянки, які накладаються на землі СФГ, та надання змоги позивачу винести в натуру (на місцевість) межі земель СФГ та внести до ДЗК відомості про них.

Оскільки, судом визнаються недійсними свідоцтво про право власності, видане ОСОБА_3 та держаний акт на право власності, виданий ОСОБА_4 , то має бути скасована і їх державна реєстрація в ДЗК.

Що стосується вимог визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та визнання недійсним договору оренди землі, суд зазначає.

Згідно з ч.1 ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Як роз`яснено у пункті 27 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", відповідно до статті 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо.

Також, відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного суду від 14 листопада 2018 року у справі № 2-1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18) у статті 1301 ЦК України, іншими підставами визнання свідоцтва недійсним можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб, включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю на момент відкриття спадщини тощо.

Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщинубула наділена правом власності на земельну ділянку № НОМЕР_3 , яка, як встановлено судом, накладається на земельні ділянки іншої особи, то в даному випадку порушуються права цієї особи (СФГ ОСОБА_1 ), відтак вимога про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину підлягає задоволенню.

Відповідно, підлягає визнанню недійсним договір оренди землі, укладений 13.05.2013 між ОСОБА_4 та ПП «Агростар», оскільки даним договором ПП «Агростар» був наділений правом оренди на земельні ділянки, які належать іншій особі - СФГ ОСОБА_1 на праві постійного користування.

Беручи до уваги вищевикладене, суд уважає, що у задоволенні позовних вимог позивача ОСОБА_1 необхідно відмовити, оскільки його права та інтереси як фізичної особи порені не були, натомість позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Селянського (фермерського) господарства Шпильового П.М. є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 141, 259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агростар», третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Селянське (фермерське) господарство Шпильового Петра Микитовича про визнання протиправними та скасування рішення та розпоряджень, визнання недійсними свідоцтв, державного акту та договору, скасування державної реєстрації земельних ділянок, відмовити.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Селянського (фермерського) господарства Шпильового Петра Микитовича до Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агростар», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_1 та Олександрівська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом визнання протиправними та скасування рішення та розпоряджень, визнання недійсними свідоцтв, державного акта та договору, скасування державної реєстрації земельних ділянок, задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати пункт 4 Додатку до Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 673-р від 16.10.2012 в частині надання у власність земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 5,92 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_3 - власнику сертифіката на право на земельну частку пай серії КР № 0097074 відповідно до схеми поділу земель колишнього КСП «Зоря» Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 07.11.2013, видане ОСОБА_3 Реєстраційною службою Олександрівського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2047 площею 1,7768 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області.

Визнати протиправним та скасувати Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 646-р від 13.10.2011, яким викладено в новій редакції п. 5 Додатку до Розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 228-р від 28.04.2011 в частині надання у власність земельної ділянки № НОМЕР_3 , площею 6,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_4 - власнику сертифіката на право на земельну частку пай серії КР № 0097044 відповідно до схеми поділу земель колишнього КСП «Зоря» Голиківської сільської ради.

Визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ЯК № 451482, виданий 12.07.2012 Олександрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане 09.02.2018 Державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 - виконуючим обов`язки по наданню нотаріальних послуг населенню Олександрівського району Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за № 4-68.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 13.05.2013 між ОСОБА_4 та Приватним підприємством «Агростар», право оренди за яким зареєстроване в Державному реєстрі за номером запису про інше речове право 1159109.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної

ділянки з кадастровим номером :02:000:0234 площею 6,3159 га, призначеної для

ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовується на території

Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області.

Визнати протиправним та скасувати розпорядження голови Олександрівської

районної державної адміністрації Кіровоградської області від 29.04.2002 № 224-р, яким

погоджено Схему поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації

території КСП «Зоря» Голиківської сільської ради, в частині включення до земель колективної власності КСП «Зоря» земельних ділянок загальною площею 17,4 га, призначених для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованих на території Голиківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, з яких: 10,0 га та 5,4 га ріллі, 2,0 га пасовищ, які належать Селянському (фермерському) господарству ОСОБА_1 на праві постійного користування на підставі державного акта на право постійного користування землею серії КР 0001, виданого 11.10.1994.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Кропивницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 20.01.2023.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_7 .

Представник позивача: адвокат Ігнатенко Володимир Васильович, адреса робочого місця адвоката: 25006, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 23, ордер серії КР №50885 від 09.04.2019.

Відповідач 1: Кропивницька районна державна адміністрація Кіровоградської області, місце знаходження: 25014, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Дарвіна, 25, код ЄДРПОУ - 04055067.

Відповідач 2: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, місце знаходження: 25030, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, код ЄДРПОУ - 39767636.

Відповідач 3: ОСОБА_3 , місце проживання: 27333, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Голикове, рнокпп НОМЕР_8 .

Представник відповідача 3: адвокат Сімукова Тетяна Степанівна, адреса робочого місця адвоката: 27300, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Олександрівка, вул. Вишнева, 16л, договір від 10.06.2019.

Відповідач 4: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_9 .

Відповідач 5: Приватне підприємство «Агростар», місце знаходження: 27324, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Івангород, вул. Шевченка, 153, код ЄДРПОУ - 32840929.

Представник відповідача 5: адвокат Матковська Олена Сергіївна, місце проживання: 25006, м. Кропивницький, пров. Покровський, 8, довіреність №б/н від 03.03.2021, договір №2-АС від 02.02.2021.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору : Селянське (фермерське) господарство Шпильового Петра Микитовича, місце знаходження: 27333, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Голикове, вул. Косенка, 10, код ЄДРПОУ - 23100069.

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_7 .

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Олександрівська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області, місце знаходження: 27300, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Олександрівка, вул. Незалежності України, 42а, .

Суддя: П.О.Івченко