ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 542/1120/22 Номер провадження 22-ц/814/5293/23Головуючий у 1-й інстанції Шарова-Айдаєва О.О. Доповідач ап. інст. Дорош А. І.
У Х В А Л А

26 грудня 2023 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Полтавського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Дорош А. І.

суддів: Лобова О. А., Триголова В. М.

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Невольніченка Олексій Олександровича

на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02 листопада 2023 року

у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна., -

В С Т А Н О В И Л А:

30 серпня 2022 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , у якому просила: припинити спільну часткову власність між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_2 , в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_2 , в натурі частину земельної ділянки, загальною площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

27 червня 2023 року позивач повторно подала до суду заяву про уточнення позовних вимог (а.с. 2-3 т. 2), відповідно до якої вона просила:

- припинити спільну часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_2 в натурі у приватну власність 12/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту № 1, як II (умовному) співвласнику: літ. «А-1», а саме: частина передпокою 1-2 площею 5,8 кв. м, кімната 1-3 площею 8,8 кв. м в прибудові літ. а. площею 16.6 кв. м сіни 1-1, площею 12.7 кв. м, опалювальна 1-8 площею 3,9 кв. м, ганок літ. «а1», вбиральня літ. «В», огорожа літ. №1, частина огорожі №3, ворота огорожі №5, хвіртка літ. № 6;

- виділити ОСОБА_2 , в натурі у приватну власність частину земельної ділянки кадастровий номер :30:006:0183 (показано синім кольором в додатку № 2 варіант №1, як II (умовному) співвласнику до висновку судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №2 від 29.05.2023), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0871га, яка складається із двох частин та описується наступними межами: з боку земельної ділянки селищної ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 31.40 м, 7.86 м, 12.89 м; з боку земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 7.21 м, 1.0 м, 4.6 м, 4.0 м, 4.29 м, 1.0 м, 5.5 м, 1.0 м, 3.84 м, 1.0 м, 6.22 м, з боку земельної ділянки (гр. ОСОБА_4 ) довжина межової лінії складає: 7.10 м, площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 435 м2;

- стягнути з співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у зв`язку з відхиленням від відповідності ідеальним часткам співвласників у розмірі 8 437 грн.

07 серпня 2023 року ухвалою суду прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог (а.с. 24-25 т. 2).

Позовна заява мотивована тим, що відповідно до свідоцтва про право власності від 27.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3192, виданого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області, їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку з господарськими прибудовами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім цього, відповідно до свідоцтва про право власності від 27.12.2011, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3195, виданого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області, їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, ОСОБА_2 разом із відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , є співвласниками як зазначеного житлового будинку, так і вказаної земельної ділянки. Відповідачам, в свою чергу, належать по 1/4частки у праві спільної часткової власності на кожний об`єкт нерухомості.

Оскільки між співвласниками відсутня згода щодо добровільного поділу земельної ділянки та житлового будинку в частинах, що відповідають їх часткам, вона з метою вільного користування та розпорядження емельною ділянкою, враховуючи приписи статті 364 ЦК України, звернулась до суду з позовом про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Рішенням Новосанжарвського районного суду Полтавської області від 02 листопада 2023 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна задоволено.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 , на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 , на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер :30:006:0183, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_2 , 12/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 2 від 29.05.2023 - Варіант № 1, як II (умовному) співвласнику: літ. «А-1» - частину передпокою 1-2 площею 5,8 кв. м, кімнату 1-3 площею 8,8 кв. м, в прибудові літ. а. площею 16.6 кв. м - сіни 1-1, площею 12.7 кв. м, опалювальну 1-8 площею 3,9 кв. м, ганок літ. «а1», вбиральню літ. «В», огорожу літ. №1, частину огорожі №3, ворота огорожі №5, хвіртку літ. № 6.

Зобов`язано ОСОБА_2 , за власний рахунок, виконати наступні переобладнання у житловому будинку, а саме:

закласти двірний отвір із сіней 1-1 площею 12.7 кв. м, в передпокій 1-2 площею 11.3 кв. м, улаштувати новий на місці віконного отвору;

в передпокої 1-2 площею 11.3 кв. м улаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два площею 5.5 кв. м та 5.8 кв. м;

в сінях 1-1 площею 12.7 кв. м улаштувати перегородку з дверним отвором. Частину приміщення 1-1 використовувати як санвузол площею 4.9 кв.м., а іншу частину використовувати як кухню площею 7.8 кв. м;

розібрати дверний отвір з частиною перегородки між частиною приміщення 1-2 площею 5.8 кв. м. та кімнатою 1-3 площею 8.8 кв. м.;

кімнату 1-4 площею 8.8 м? переобладнати під кухню;

улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору на вулицю із кімнати 1-3 площею 17.9 кв. м., зі встановленням подвійних дверей.

Виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_2 , частину земельної ділянки кадастровий номер :30:006:0183 (показано синім кольором в додатку № 2 варіант № 1, як II (умовному) співвласнику до висновку судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 2 від 29.05.2023), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0871 га, яка складається та описується наступними межами: з боку земельної ділянки селищної ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 31.40 м, 7.86 м, 12.89 м; з боку земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 7.21 м, 1.0 м, 4.6 м, 4.0 м, 4.29 м, 1.0 м, 5.5 м, 1.0 м, 3.84 м, 1.0 м, 6.22 м, з боку земельної ділянки (гр. ОСОБА_4 ) довжина межової лінії складає: 7.10 м, площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 435 кв. м.

Стягнуто зі співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у зв`язку з відхиленням від ідеальних часток співвласників у розмірі 8 437 грн.

Стягнуто зОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 понесені витрати зі сплати судового збору в сумі 1984,80 грн.

Стягнуто зі ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені витрати зі сплати судового збору в сумі 1984,80 грн.

Не погодившись з даним рішенням суду першої інстанції, його в апеляційному порядку оскаржив представник ОСОБА_1 - адвокат Невольніченко О.О., подавши апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції.

Вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження у справі, колегія суддів приходить до висновку, що справа підлягає поверненню до суду першої інстанції для ухвалення додаткового рішення з врахуванням наступного.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Тобто, виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.

Разом з цим, колегією суддів встановлено, що поза увагою суду першої інстанції залишилось питання утворення другого самостійного об`єкту майна, що складає 13/25 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :30:006:0183.

Згідно ч. 3 ст. 365 ЦПК України, якщо під час вивчення матеріалів справи суд виявить нерозглянуті зауваження на правильність і повноту фіксування судового процесу технічними засобами, нерозглянуті письмові зауваження щодо повноти чи неправильності протоколу судового засідання, невирішене питання про ухвалення додаткового рішення, суд постановляє ухвалу із зазначенням строку, протягом якого суд першої інстанції має усунути недоліки.

Відповідно до п. 3 ч.1 ст. 270 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом не вирішено питання про судові витрати.

Враховуючи наведені обставини і вимоги процесуального закону, для забезпечення повного і об`єктивного апеляційного перегляду рішення суду, суд апеляційної інстанції приходить до висновку, що цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Невольніченка Олексій Олександровича на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02 листопада 2023 року слід повернути до Новосанжарського районного суду Полтавської області для постановлення додаткового рішення протягом місячного строку з моменту отримання справи.

Керуючись ч.1 ст. 269, ст. 365 ЦПК України, Полтавський апеляційний суд, -

У Х В А Л И В :

Цивільну справу № 542/1120/22 за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Невольніченка Олексій Олександровича на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02 листопада 2023 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна - повернути до Новосанжарського районного суду Полтавської області для постановлення додаткового рішення протягом місячного строку з моменту отримання справи.

Ухвала є остаточною і оскарженню не підлягає.

Судді: А. І. Дорош

О. А. Лобов

В. М. Триголов