Справа № 584/1130/22
Провадження № 2/584/148/23
РІШЕННЯ

Іменем України

09.01.2023 Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області помер його рідний дядько по лінії батька ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить:

- земельна ділянка площею 3,686 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належна померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 011205;

- земельні ділянки, передані для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд площею 0,03 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,31 га, переданих ОСОБА_2 в приватну власність на підставі рішення 12 сесії 21 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради народних депутатів від 27.09.1993 «Про відведення земель для ведення особистого підсобного господарства і приватизації земельних ділянок»;

- житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Будучи спадкоємцем рідного дядька за заповітом належного останньому окремого майна, а також спадкоємцем другої черги за законом за правом представлення батька ОСОБА_3 , рідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , позивач прийняв спадщину, отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на окреме спадкове майно, яким є земельна ділянка площею 3,686 га, розташована на території Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок та земельні ділянки нотаріусом позивачу було відмовлено в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно.

Посилаючись на зазначене, просив визнати за ним право власності на житловий будинок А-І (загальна площа 39,8 кв. м, житлова площа - 13,7 кв. м), з господарськими та надвірними спорудами, розташовані по АДРЕСА_1 , а також право на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок: площею 0,03 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, та площею 0,31 га, наданої для ведення особистого підсобного господарства, переданих у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення 12 сесії 21 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради народних депутатів від 21.09.1993 «Про відведення земель для ведення особистого підсобного господарства і приватизації земельних ділянок», в порядку спадкування за законом, після смерті рідного дядька ОСОБА_2 , а витрати по справі просив покласти на нього.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов визнав повністю, про правові наслідки визнання позову обізнаний.

За правилами ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області помер ОСОБА_2 , рідний дядько позивача, який на день смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 разом з племінником ОСОБА_1 , від його імені сільською радою посвідчувався заповіт від 19.09.2008 за № 57 на користь позивача щодо окремого спадкового майна.

Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті рідного дядька, прийняв спадщину після його смерті, отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на окреме спадкове майно, яким є земельна ділянка площею 3,686 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області.

Крім того, позивач є спадкоємцем другої черги за законом після смерті рідного дядька ОСОБА_4 за правом представлення батька ОСОБА_3 , рідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області.

До спадкового майна також входить:

- земельні ділянки, передані для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд площею 0,03 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,31 га, переданих ОСОБА_2 в приватну власність на підставі рішення 12 сесії 21 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради народних депутатів від 27.09.1993 «Про відведення земель для ведення особистого підсобного господарства і приватизації земельних ділянок»;

- житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

При цьому, в оформленні спадкових прав на зазначене спадкове майно позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на нього, що видно з постанов нотаріуса від 21.12.2021 № 653/02-31та № 654/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

У той же час, убачається з технічного паспорту від 12.01.2021 та підтверджено даними Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області те, що згаданий будинок садибного типу, загальною площею 39,8 кв. м (житловою площею 13,7 кв. м), побудований у 1952 році, з надвірними спорудами (будівлями), який рахується за померлим ОСОБА_2 згідно записів погосподарської книги Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області.

Відповідно до довідки фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 від 12.01.2021 № 2 та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, навіси "И", "К", "Л", та вбиральня "У" не підлягають прийняттю в експлуатацію згідно постанови КМУ від 07.06.2017 № 406.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, передбачалась обов`язкова реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції), тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно з п. 3.1. «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 (із змінами) визначено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992.

Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст.ст. 328, 1223 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною 1 ст. 1262 ЦК України визначено, що у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до ч. 3 ст. 1266 ЦК України, племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові (сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Таким чином, виходячи з наведених вимог закону та того, що спірний будинок не відноситься до самочинного будівництва та рахується за померлим згідно записів погосподарської книги, тобто входить до спадкової маси, суд дійшов висновку, що визнання відповідачем пред`явленого позову в цій частині не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято, що є підставою для визнання за позивачем права власності на зазначений житловий будинок.

Що стосується позовних вимог про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок площею 0,03 га та 0,31 га, суд дійшов наступного.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно даних вище зазначеної постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус відмовив позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину на вище вказані земельні ділянки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на них.

В той же час, як вбачається із фотокопії рішення 12 сесії 21 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради народних депутатів від 21.09.1993 "Про відвід земель для ведення особистого підсобного господарства та приватизації земельних ділянок" з додатком до нього, а також з архівного витягу від 29.10.2021 № 373, вказаним рішенням було передано у приватну власність громадянам, в тому числі і ОСОБА_2 , земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (0,03 га), а також для ведення особистого підсобного господарства (0,31 га).

Відповідно до довідки Бояро-Лежачівського старостинського округу Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області від 28.10.2021 № 230, ОСОБА_2 на підставі рішення 12 сесії 21 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради народних депутатів від 21.09.1993 була передана у власність земельна ділянка площею 0,34 га, в тому числі, 0,03 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, та 0,31 га для ведення особистого підсобного господарства. Станом на 28.10.2021 ці земельні ділянки рахуються за померлим, в оренду чи приватну власність будь-якій іншій особі не передавалися.

01.03.2013 на засіданні пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було обговорено та взято до відома інформацію про узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування, відповідно до якого у випадку, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку (п. 3.5. листа ВССУ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»).

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, до позивача, як спадкоємця за законом, переходять усі права та обов`язки, що належали його рідному дядьку ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, в тому числі і на право на завершення приватизації спірних земельних ділянок та здійснення їх державної реєстраціїї.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що таке визнання позову відповідачем не суперечить закону, і при цьому не будуть порушені права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати не розподіляються, враховуючи відповідне клопотання позивача.

Керуючись ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок А-І (загальна площа 39,8 кв. м, житлова площа - 13,7 кв. м), з господарськими та надвірними спорудами : верандою літ. «а2», літнею кухнею літ. «Б1», верандою літ. «б2», сараєм літ. «В», погрібом літ. «Пг», сараєм літ. «Г», навісом літ. «Д», сараєм літ. «Е», навісом літ. «Ж», навісом літ. «З», навісом літ. «И», навісом літ. «К», навісом літ. «Л», вбиральнею літ. «У», огорожею «N», розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті рідного дядька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бояро-Лежачі Конотопського району Сумської області, за правом представлення батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бояро-Лежачі Конотопського району Сумської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_1 , право на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок площею 0,03 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, та площею 0,31 га, наданої для ведення особистого підсобного господарства, переданих у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення 12 сесії 21 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради народних депутатів від 21.09.1993 «Про відведення земель для ведення особистого підсобного господарства і приватизації земельних ділянок», в порядку спадкування за законом після смерті рідного дядька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бояро-Лежачі Конотопського району Сумської області, за правом представлення батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Бояро-Лежачі Конотопського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв