Справа № 676/6721/23
Номер провадження 2/676/2267/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2023 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Ткачук Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_8 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_8 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності.

В обґрунтування позовної заяви зазначає, що є власником 27/1000 частки комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласниками інших часток вказаного вище нежитлового приміщення є Відповідачі. Позивач має намір здійснити відчуження належного йому нежитлового приміщення, тому просить Виділити ОСОБА_1 (РНОКП - НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) в натурі належну йому 27/1000 частки комплексу по АДРЕСА_3 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4, номер відомостей про речове право - 1353894), яка складається з нежитлових приміщень добудови головного виробничого корпусу загальною площею 113,0 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на 27/1000 частки комплексу будівель, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4, номер відомостей про речове право - 1353894), що складаються із нежитлових приміщень добудови головного виробничого корпусу загальною площею 113,0 кв.м. по АДРЕСА_3 .

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, подали заяви про слухання справи у їх відсутності, позов підтримали.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , в судове засідання не з`явилися, подали заяви, в яких просять справу розглядати у їх відсутності, позов визнають.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_8 також в судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує.

Інші учасники справи в судове засідання не з`вилися, причин неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивачу на праві спільної часткової власності належить 27/1000 частки комплексу, що розташований за адресою по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, що посвідчений 19.06.2013 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й. та зареєстровано в реєстрі за № 573 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 5066958 від 19.06.2013 року. Вказаним договором продавець дочірнє підприємство Хмельницької облспоживспілки «Кам`янець-Подільський авторемонтний завод» продав, а позивач у справі ОСОБА_1 купив у приватну спільну сумісну власність подружжя частину нежитлових приміщень за №22-1, 28-1 та приміщення № 28- 2 добудови головного виробничого корпусу площею 113,0 кв.м., що становить 27/1000 частки від комплексу будівель загальною площею 4194.1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 1,0271 га, кадастровий номер :13:002:0208.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності за позивачем ОСОБА_1 на 27/1000 частини комплексу по АДРЕСА_3 , номер запису про право власності 1353894, що підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 21.09.2023 рік.

Належне на праві власності ОСОБА_1 нежитлове приміщення площею 113.0 кв.м. знаходиться на земельній ділянці з цільовим призначенням - для реконструкції та обслуговування будівлі складу та магазину непродовольчих товарів площею 157,0 кв.м., кадастровий номер: :13:002:0294, що передана позивачу ОСОБА_1 Кам`янець-Подільською міською радою в оренду на підставі Договору оренди землі від 28.05.2014 року в строкове платне користування до 21.02.2024 року, що підтверджується копією вказаного договору.

Вищевказаний договір оренди землі зареєстрований 25.07.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право - 6497477.

Співвласниками інших часток вказаного вище нежитлового приміщення по АДРЕСА_3 , станом на дату звернення з позовом, окрім ОСОБА_1 , є відповідачі у справі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2023 року.

Відповідно до Висновку ФОП ОСОБА_10 за № 69 від 13.09.2023 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 19.06.2013 р. за № 573 вбачається, що 27/1000 частки комплексу, а саме частина нежитлових приміщень добудови головного виробничого корпусу загальною площею 113.0 кв.м., що розташована по АДРЕСА_3 за технічними показниками є частиною об`єкта, є відокремленою частиною об`єкта, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При задоволенні позову суд враховує, що приміщення , власником якого є позивач має окремий вхід і може бути виділено в натурі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКП - НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) в натурі належну йому 27/1000 частки комплексу по АДРЕСА_3 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4, номер відомостей про речове право - 1353894), яка складається з нежитлових приміщень добудови головного виробничого корпусу загальною площею 113,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 27/1000 частки комплексу будівель, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4, номер відомостей про речове право - 1353894), що складаються із нежитлових приміщень добудови головного виробничого корпусу загальною площею 113,0 кв.м. по АДРЕСА_3 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 ),

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 ),

ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_6 ).

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_8 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_7 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О