Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/3761/22

номер провадження 2/695/42/23

06 грудня 2023 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Ушакової К.М.,

за участю: секретаря судового засідання Коршуна Є.А.,

представника позивача адвоката Терещенко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки, виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки, виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (брат позивача) у власності якого перебувала земельна ділянка площею 0,0821 га, для індивідуального садівництва, що розташовувалась на території Деньгівської сільської ради СТ «Дорожник» № 77 кадастровий номер :10:001:0132. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на вищезазначену належну йому земельну ділянку площею 0,0821 га. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_4 (матір померлого) та ОСОБА_2 (син померлого), які спадщину прийняли шляхом звернення з відповідними заявами до приватного нотаріуса Золотоніського нотаріального округу Кравченока С.В. про прийняття спадщини. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлого, зокрема вказану вище земельну ділянку, ОСОБА_4 було відмовлено, оскільки відсутній належним чином оформлений правовстановлюючий документ на земельну ділянку площею 0,0821 га. Оригінали вказаних документів перебували у іншого спадкоємця ОСОБА_2 . У зв`язку з зазначеним, ОСОБА_4 звернулася з позовом до Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, треті особи - ОСОБА_2 , приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Кравченок С.В., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Рішенням Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 10.04.2018 визнано за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування після смерті її сина ОСОБА_3 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0821 га, для індивідуального садівництва, що розташована на території Деньгівської сільської ради СТ «Дорожник» № 77 кадастровий номер :10:001:0132. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_4 . 24.05.2022 ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Білоус В.П. з заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого 18.11.2022 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом № 1476 від 18.11.2022. Таким чином, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 фактично володіють на праві спільної часткової власності земельною ділянкою площею 0,0821 га, для індивідуального садівництва за кадастровим номером :10:001:0132, що розташована на території Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, СТ «Дорожник» № 77 (після об`єднання громад Золотоніської міської громади). ОСОБА_1 є власником вищевказаної земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1476 від 18.11.2022. Іншим співвласником майна є відповідач ОСОБА_2 , який спадщину прийняв шляхом звернення з відповідною заявою до приватного нотаріуса Золотоніського нотаріального округу Кравченока С.В. про прийняття спадщини від 23.12.2016. Зазначені документи підтверджують, що власник нерухомого майна ОСОБА_2 помер і його одним із спадкоємцем, який прийняв спадщину в частині ОСОБА_2 , який фактично володіє майном. На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. 14.12.2022 позивач направила відповідачу лист із пропозицією укладення договору розподілу земельної ділянки разом з план розподілу земельної ділянки. З огляду на відсутність згоди на поділ земельної ділянки, виник спір про право та за вказаних обставин позивач не може реалізувати свої права в іншому (позасудовому) порядку.

Враховуючи викладене вище, позивач просить: поділити в натурі між нею та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0821 га, кадастровий номер :10:001:0132, що розташована на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, сад. ділянка «Дорожник» № НОМЕР_1 , з цільовим призначенням для індивідуального садівництва; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0411 га, позначену на плані поділу земельної ділянки, який розроблений кваліфікованим сертифікованим інженером-землевпорядником під № 1 та поворотними точками №4-5-6-7-8, розташовану на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, сад. ділянка «Дорожник» № НОМЕР_1 , кадастровий номер :10:001:0132, з цільовим призначенням для ведення для індивідуального садівництва; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0, 0410 га, позначену на плані поділу земельної ділянки, який розроблений кваліфікованим сертифікованим інженером-землевпорядником під № 2 та поворотними точками №1-2-3-4-8, розташовану на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, сад. ділянка «Дорожник» № НОМЕР_1 , кадастровий номер :10:001:0132, з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва; припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0821 га, кадастровий номер :10:001:0132, що розташована на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, сад. ділянка «Дорожник» № НОМЕР_1 , з цільовим призначенням для індивідуального садівництва.

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 03.01.2023 позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності залишити без руху. Запропоновано позивачу усунути зазначені в ухвалі недоліки у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 01.03.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, визначено розгляд проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 12.06.2023 закрито підготовче засідання у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні.

Представник позивача адвокат Терещенко І.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити з урахуванням додаткових пояснень.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

У зв`язку з тим, що належним чином повідомлений відповідач не з`явився в судове засідання, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, суд вважає за можливе, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, провести заочний розгляд справи.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 18.11.2016 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Хвильово-Сорочин Золотоніського району Черкаської області, після смерті якого відкрилася спадщина на земельну ділянку для індивідуального садівництва, загальною площею 0,0821 га, кадастровий номер 0:10:001:0132, що розташована на території Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області у САДІВНИЧОМУ ТОВАРИСТВІ «ДОРОЖНИК» № 77.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_4 (матір померлого) та ОСОБА_2 (син померлого), які спадщину прийняли шляхом звернення з відповідними заявами про прийняття спадщини від 13.03.2017 та від 23.12.2016 до приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченока С.В.

Згідно відповіді на адвокатський запит № 31/23 від 04.11.2023 голови обслуговуючого кооперативу садівничого товариства «Дорожник» Кирдоди І.І. ОСОБА_3 станом на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 та до моменту смерті протягом тривалого часу проживав в СТ «Дорожник» в с. Хвильово Сорочин Золотоніського району Черкаської області на ділянці № НОМЕР_1 одноособово. В розпорядженні СТ «Дорожник» відсутні будь -які інші відомості про проживання на ділянці АДРЕСА_1 будь-якої іншої особи, окрім ОСОБА_3 . Дану інформацію було отримано шляхом опитування осіб, які проживають в кооперативі протягом тривалого часу, а саме: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченока С.В. від 18.06.2018 у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,0821 га, кадастровий номер :10:001:0132, що розташована на території Деньгівської сільської ради, с/т «Дорожник» №77, Золотоніського району Черкаської області відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу, який знаходиться у другого спадкоємця, який не виходить на зв`язок.

Рішенням Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 10.04.2019 у справі № 695/2057/18 позовну заяву за позовом ОСОБА_4 до Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, третя особа: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Кравченок Сергій Валерійович, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволено повністю. Визнано за ОСОБА_4 право власності, в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її сина ОСОБА_3 , на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0821 га, для індивідуального садівництва, що розташована на території Деньгівської сільської ради, с/т «Дорожник» №77, Золотоніського району Черкаської області, кадастровий номер :10:001:0132.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 172910147 від 08.07.2019 ОСОБА_4 є власником частини земельної ділянки кадастровий номер :10:001:0132, площею 0, 0821 га.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 09.05.2022 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Неморож Звенигородського району Золотоніського району Черкаської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 1476 від 18.11.2022, виданого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотарільного округу Черкаської області Білоус В.П., спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з частки в праві власності на земельну ділянку площею 0,0821 га, кадастровий номер :10:001:0132, розташована: Деньгівська сільська рада Золотоніського району Черкаської області, сад.діл. Дорожник 77, призначена для індивідуального садівництва та належала спадкодавцю на підставі рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 10.04.2019, справа № 695/5057/18.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 315485213 від 18.11.2022 ОСОБА_1 є власником частини земельної ділянки кадастровий номер :10:001:0132, площею 0, 0821 га.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 фактично володіють на праві спільної часткової власності земельною ділянкою площею 0,0821 га, для індивідуального садівництва за кадастровим номером :10:001:0132, що розташована на території Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, СТ «Дорожник» № 77. ОСОБА_1 є власником вказаної вище земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1476 від 18.11.2022. Іншим співвласником майна є відповідач ОСОБА_2 , який спадщину прийняв шляхом звернення з відповідною заявою до приватного нотаріуса Золотоніського нотаріального округу Черкаської області Кравченока С.В. про прийняття спадщини від 23.12.2016.

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 , яка відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань має право проводити діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, розроблено варіант поділу земельної ділянки площею 0,0821 га, для індивідуального садівництва за кадастровим номером :10:001:0132, що розташована на території Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, СТ «Дорожник» № 77, зокрема запропоновано земельну ділянку, позначену №1 площею 0,0411 га поворотні точки 4, 5, 6, 7, 8 передати ОСОБА_1 , а земельну ділянку позначену №2 площею 0,0410 га поворотні точки 1, 2, 3, 4, 8 передати ОСОБА_2 .

14 грудня 2022 року позивач ОСОБА_1 направила відповідачу ОСОБА_2 лист-пропозицію щодо досудового врегулювання спору із пропозицією припинити частки у спільній власності на земельну ділянку площею 0,0821 га, що розташована на території Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області СТ «Дорожник» № 77 та надати свої пояснення про готовність укладення договору про поділ нерухомого майна.

З огляду на відсутність добровільної згоди на поділ земельної ділянки, виник спір про право та за вказаних обставин позивач не може реалізувати свої права в іншому (позасудовому) порядку.

У статті 41 Конституції України закріплено одне із основоположних прав людини і громадянина - непорушність права власності, відповідно до якого кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтями 316, 317, 319, 321, 328 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майно, які ним здійснюються на власний розсуд. Право власності є непорушним та ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За загальним правом власник самостійно розпоряджається своїм майном. Розпорядження об`єктом спільної власності має свої особливості.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною 3 статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд встановив, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам сторонам у справі, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється.

Загальні засади цивільного законодавства, зокрема засади справедливості, добросовісності та розумності (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України), спонукають суд при вирішенні зазначених спорів ураховувати інтереси обох сторін та встановлювати: чи дійсно є можливим поділ нерухомого майна в натурі; чи допускається такий поділ згідно із законодавством та чи є він технічно можливим.

Поділ спірної земельної ділянки на дві рівнозначні відокремлені земельні ділянки, які відповідають часткам сторін у праві власності, є технічно можливий, що підтверджується планом поділу земельної ділянки, який виконаний ФОП ОСОБА_8 , яка відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань має право проводити діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії. Вказаний план поділу земельної ділянки не оспорювався сторонами. Окрім того, такий поділ жодним чином не порушує права чи інтереси відповідача.

За таких обставин суд дійшов висновку про обґрунтованість позову, право позивача підлягає захисту у спосіб визначений нею, який є ефективним.

Керуючись ст.ст. 259,263-265, 280, 281, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ; місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) про поділ земельної ділянки, виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності задоволити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку для індивідуального садівництва, загальною площею 0,0821 га, кадастровий номер 0:10:001:0132, що розташована на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області у САДІВНИЧОМУ ТОВАРИСТВІ «ДОРОЖНИК» № 77.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для індивідуального садівництва, площею 0,0411 га, позначену на плані поділу земельної ділянки, який розроблений кваліфікованим сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_8 під №1 та поворотними точками №4-5-6-7-8, що розташована на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області у САДІВНИЧОМУ ТОВАРИСТВІ «ДОРОЖНИК» № 77, кадастровий номер 0:10:001:0132.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для індивідуального садівництва, площею 0,0410 га, позначену на плані поділу земельної ділянки, який розроблений кваліфікованим сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_8 під №2 та поворотними точками №1-2-3-4-8, що розташована на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області у САДІВНИЧОМУ ТОВАРИСТВІ «ДОРОЖНИК» № 77, кадастровий номер 0:10:001:0132.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку для індивідуального садівництва, загальною площею 0,0821 га, кадастровий номер 0:10:001:0132, що розташована на території колишньої Деньгівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області у САДІВНИЧОМУ ТОВАРИСТВІ «ДОРОЖНИК» № 77.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку, встановленому чинним законодавством.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст судового рішення буде складено 15.12.2023.

Суддя: К.М. Ушакова