Справа № 585/5046/23
Номер провадження 2/585/1231/23
У Х В А Л А

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2023 року м.Ромни

Суддя Роменського міськрайонного суду Сумської області В.О. Шульга, розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Довіра 2008» про розірвання додаткових договорів оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та стягнення грошових коштів, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом доТОВ « Агрофірма «Довіра» і просить: 1. Визнати недійсними та розірвати дію договорів : 1. Додаткового договору від 1 серпня 2017 рокудо Договору оренди землі (до Типового договору оренди землі) № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017року за №19890148, 2. Додаткового договору від 1 серпня 2017 рокудо Договору оренди землі (до Типового договору оренди землі) № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за № 19891462 3. Додаткового договору від 1 серпня 2017 рокудо Договору оренди землі( до Типовий договору оренди землі) № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за 19891267 4. Додаткового договору від 1 серпня 2017 рокудо Договору оренди землі(до Типового договору оренди землі) № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за 19890642 . 2. Скасувати: 1 реєстрацію права оренди землі за Додатковим договором до Договору оренди землі № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за №19890148. 2. реєстрацію права оренди землі за Додатковим договором до Договору оренди землі № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за №19891462. 3. реєстрацію права оренди землі за Додатковим договором до Договору оренди землі № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за №19891267. 4. реєстрацію права оренди землі за Додатковим договором до Договору оренди землі № б/н від 28 лютого 2008 року, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 04 квітня 2017 року за №19890642. 3.Стягти: 1. За час протиправного прихованого господарювання грошову суму 5429,20 грн. 2 Інфляційні кошти та 0,1 % за невчасну сплату орендної плати в сумі 800грн., становлять 1185,60 грн. 3 Сума не сплачених коштів через не виконання індексації орендної плата яка дорівнює 5292,07 грн. 4. Витрати на правову допомогу в сумі 3000 грн.

З позовної заяви вбачається, що позивач проживає в кв. АДРЕСА_1 . Адресою відповідача вказано б. АДРЕСА_2 .

Земельні ділянки, про визнання недійсними угод та розірвання дії договорів відносно яких, розташовані на території Коровинської сільської ради.

В позовній заяві позивач не визначив підстав, які б свідчили про підсудність даного спору Роменському міськрайонному суду.

Відповідно ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Частиною 1 статті 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже даний позов має розглядатися судом за місцем реєстрації відповідача, або ж за місцем знаходження нерухомого майна (земельних ділянок), оскільки спір виник саме з приводу нерухомого майна.

Село Коровинці Коровинської сільської ради увійшло до складу Роменського району, зокрема Коровинської територіальної громади, після проведення адміністративно-територіальної реформи в 2020 році, а до цього перебувало у складі Недригайлівського району Сумської області.

Оскільки суди на території України діють в межах територіальної підсудності, яка існувала до проведення адміністративно-територіальної реформи, і продовжують діяти суди районів, що укрупнені та увійшли до складу інших районів, дана цивільна справа за територіальною підсудністю, має розглядатися судом за місцем реєстрації відповідача і знаходження нерухомого майна, а саме Недригайлівським районним судом Сумської області.

Пунктом 1 ч.1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що дана справа не підсудна Роменському міськрайонному суду Сумської області, і підлягає передачі за підсудністю до належного суду Недригайлівського районного суду Сумської області.

Керуючись ст. ст. 27, 30, 31, 32,187, 258, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Довіра 2008» про розірвання додаткових договорів оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та стягнення грошових коштів направити за підсудністю до Недригайлівського районного суду Сумської області (42100, Сумська область смт. Недригайлів, вулиця Шевченка, будинок 4 ).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення в порядку передбаченому п. 15.5.) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Роменського міськрайонного суду В. О. Шульга