Справа № 509/5627/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2023 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Чорноморської міської державної нотаріальної контори про усунення перешкод у користуванні майном шляхом скасування заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ :

20 вересня 2023 року, представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Попов І.Д., звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив суд, усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном.

Скасувати обтяження у вигляді арешту нерухомого майна на підставі ухвали Овідіопольського районного суду, б/н, від 17.01.2005 року та вилучити записи щодо об`єкта нерухомого майна, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 :

-у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 22380538, зареєстрований 18 вересня 2017 року реєстратором Литвиненко Світланою Ігорівною, Комунальне підприємство «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації», Одеська область;

-у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 1621249 зареєстрований 21 січня 2005 року реєстратором: Овідіопольська районна державна нотаріальна контора.

В судове засідання представник позивачки не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду письмову заяву, в якій повністю підтримав позов, просив його задовольнити і слухати справу без його участі (а.с. 61).

Представники відповідачів Великодолинської с/р, Чорноморської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явились про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, надіславши на адресу суду письмові заяви, в якій розгляд позову просила проводити за їх відсутністю (а.с. 40-44, 45-47).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно ст. 10-13 ЦПК України - суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Суд застосовує норми права інших держав у разі, коли це передбачено законом України чи міжнародним договором, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України. Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Статтею 18 ЦПК України встановлено - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом. Обов`язковість судового рішення не позбавляє осіб, які не брали участі у справі, можливості звернутися до суду, якщо ухваленим судовим рішенням вирішено питання про їхні права, свободи чи інтереси.

У відповідності до ст.ст. 76-83 ЦПК України - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування та не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд - не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Відмова від визнання обставин приймається судом, якщо сторона, яка відмовляється, доведе, що вона визнала ці обставини внаслідок помилки, що має істотне значення, обману, насильства, погрози чи тяжкої обставини, або що обставини визнано у результаті зловмисної домовленості її представника з другою стороною. Про прийняття відмови сторони від визнання обставин суд постановляє ухвалу. У разі прийняття судом відмови сторони від визнання обставин вони доводяться в загальному порядку. Обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили - не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили - не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи - не є обов`язковою для суду.

Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи

Відповідно до ст. 1 Протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 41 Конституції України наголошує кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Право приватної власності є непорушним.

Статтями 316-320,321,328 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава - не втручається у здійснення власником права власності.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статями 386-393 ЦК України передбачено держава забезпечує рівний захист усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 60 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 898 від 25 березня 1976 року позивачка набула право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці цільового призначення для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15 га, кадастровий № :02:004:0094, яка належить мені на праві приватної власності.

Право власності зареєстровано належним чином, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок з господарчими спорудами № 898 від 25 березня 1976 року, технічним паспортом № НОМЕР_2 виданим 04 квітня 2006 року Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації, інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 298846917 від 10 лютого 2022 року та щодо суб`єкта № 326699283 від 23.03.2023 року.

10 лютого 2022 року позивачка звернулась до Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області щодо реєстрації місця проживання чоловіка моєї онуки ОСОБА_2 в будинку, що належить мені на праві приватної власності, але спеціалістом Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Грибовою І.В. мені роз`яснено щодо неможливості проведення реєстрації місця проживання ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 через наявність реєстраційного запису про арешт нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, 21 січня 2005 року за № 1621249 реєстратором: Овідіопольська районна державна нотаріальна контора зареєстровано обтяження у вигляді арешту належного ОСОБА_1 на праві приватної власності житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі ухвали Овідіопольського районного суду, б/н, від 17.01.2005 року.

18 вересня 2017 року реєстратором Литвиненко С.І., Комунальне підприємство «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації», Одеська область, запис про обтяження за № 1621249 перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису 22380538

Відповідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо заборони відчуження, власником вищевказаного житлового будинку зазначена ОСОБА_3 .. Об`єктом обтяження зазначено житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначаю, що ОСОБА_3 ніколи не була власником житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується доданими до заяви документами.

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 326699283 від 23 березня 2023 року у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відомості щодо заборон відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 відсутні.

Таким чином, через наявність реєстраційного запису від 21.01.2005 року за № 1621249 помилково зареєстрованого реєстратором: Овідіопольська районна державна нотаріальна контора зареєстровано обтяження у вигляді арешту належного ОСОБА_1 на праві приватної власності житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі ухвали Овідіопольського районного суду, б/н, від 17.01.2005 року, я позбавлена можливості захисту своїх прав в позасудовому порядку, а існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачці розпоряджатися своїм майном.

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,11,76-83,95,133,141,174, 213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273 ЦПК України, ст.ст. 316-320,321,328,386-393,722 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов ОСОБА_1 до Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Чорноморської міської державної нотаріальної контори про усунення перешкод у користуванні майном шляхом скасування заборони відчуження об`єктів нерухомого майна задовольнити ;

2.Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном.

3.Скасувати обтяження у вигляді арешту нерухомого майна на підставі ухвали Овідіопольського районного суду, б/н, від 17.01.2005 року та вилучити записи щодо об`єкта нерухомого майна, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 :

-у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 22380538, зареєстрований 18 вересня 2017 року реєстратором Литвиненко Світланою Ігорівною, Комунальне підприємство «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації», Одеська область;

-у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 1621249 зареєстрований 21 січня 2005 року реєстратором: Овідіопольська районна державна нотаріальна контора.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 13.12.2023 р.

Суддя Гандзій Д.М.