Справа №538/1976/23
Провадження по справі №2/538/543/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому зазначила, що вона на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.10.2014 року,є власником земельної ділянки загальною площею 1,2577 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території колишньої Васильківської сільської ради, Миргородського (колишнього- Лохвицького) району, Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки :00:002:1135. На підставі договору оренди землі від 29.03.2015 року та додаткової угоди від 14.12.2017 року в користуванні ТОВ «Райз-Схід» на умовах оренди перебувала належна позивачу вказана земельна ділянка строком до 14.12.2022 року. Пунктом 11 Договору оренди від 29.03.2015 року передбачено, що орендна плата вноситься протягом сільськогосподарського року, але не пізніше 31 грудня поточного року на рахунок орендодавця, або сплачується у іншій формі, погодженій сторонами. Згідно п. 4.4 Додаткової угоди від 14.12.2017 року, пункт 4 Договору викладений в наступній редакції: «п. 4.1 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4282,94 грн. за рік оренди». На теперішній час Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» не виконало зобов`язання по виплаті орендної плати за користування вище вказаною земельною ділянкою за 2022 рік. Крім того, на підставі договору оренди землі від 29.03.2015 року та додаткової угоди від 14.12.2017 року в користуванні ТОВ «Райз-Схід» на умовах оренди перебувала належна Дейнека на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 0,7423 га, кадастровий номер :00:002:1136, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території колишньої Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, строком до 14.12.2022 року. Пунктом 11 Договору оренди землі від 29.03.2015 року встановлено, що Орендна плата вноситься у такі строки протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами. Згідно з п. 4.4. додаткової угоди від 11.12.2017 року викладено 4 Договору в наступній редакції: «п. 4.1. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 2527,81 грн. за рік оренди. Однак, ТОВ «Райз-Схід» в порушення умов договору оренди землі від 29.03.2015 року, додаткової угоди від 11.12.2017 року та вимог чинного законодавства України орендну плату за користування належною земельною ділянкою за 2022 рік в установлений строк та по даний час- не виплатило.

Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» () на її користь: заборгованість за 2022 рік за договорами оренди землі в сумі 6493,68 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді Лохвицького районного суду Полтавської області від 10.10.2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначене судове засідання (а.с. 17).

В судове засідання сторони не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с. 18).

Представник відповідача- ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився. Причини неявки суду невідомі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.10.2014 року,є власником земельної ділянки загальною площею 1,2577 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території колишньої Васильківської сільської ради, Миргородського (колишнього- Лохвицького) району, Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки :00:002:1135 (а.с. 4, 5). На підставі договору оренди землі від 29.03.2015 року (а.с. 6-7) та додаткової угоди від 14.12.2017 року (а.с. 8) в користуванні ТОВ «Райз-Схід» на умовах оренди перебувала належна позивачу вказана земельна ділянка строком до 14.12.2022 року. Пунктом 11 Договору оренди від 29.03.2015 року передбачено, що орендна плата вноситься протягом сільськогосподарського року, але не пізніше 31 грудня поточного року на рахунок орендодавця, або сплачується у іншій формі, погодженій сторонами. Згідно п. 4.4 Додаткової угоди від 14.12.2017 року, пункт 4 Договору викладений в наступній редакції: «п. 4.1 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4282,94 грн. за рік оренди». Крім того, на підставі договору оренди землі від 29.03.2015 року (а.с. 10-11) та додаткової угоди від 14.12.2017 року (а.с. 12) в користуванні ТОВ «Райз-Схід» на умовах оренди перебувала належна ОСОБА_1 на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 0,7423 га, кадастровий номер :00:002:1136, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території колишньої Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, строком до 14.12.2022 року. Пунктом 11 Договору оренди землі від 29.03.2015 року встановлено, що Орендна плата вноситься у такі строки протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами. Згідно з п. 4.4. додаткової угоди від 11.12.2017 року викладено 4 Договору в наступній редакції: «п. 4.1. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 2527,81 грн. за рік оренди.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Як зазначає позивач, ТОВ «Райз-Схід» в порушення умов договорів оренди землі та додаткових угод орендну плату за користування належними їй земельними ділянками за 2022 рік в установлений строк та по даний час- не виплатило.

Відповідачем ТОВ «Райз-Схід» надано довідку про доходи, з якої вбачається, що заборгованість перед ОСОБА_1 за договором оренди земельної по земельній ділянці з кадастровим номером :00:002:1135 складає 11,34 грн. (а.с. 23).

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України у зв`язку з частковим задоволенням позовних вимог, підлягає стягненню з ТОВ «Райз Схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1,87 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 10, 12, 13, 89, 137, 141, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», про стягнення заборгованості за договором оренди землі- задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» () на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , заборгованість по орендній платі за 2022 рік в сумі 11 (одинадцять) грн. 34 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» () на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , судовий збір у розмірі 1,87 грн.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.О. Зуб