Справа № 286/5181/23
УХВАЛА

25 грудня 2023 року

Суддя Овруцького районного суду Житомирської області Гришковець А. Л. , розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Словечанської сільської ради про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою до Словечанської сільської ради про визнання права власності та просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , посилаючись на відмову реєстратора у проведенні реєстрації права власності на будинок по причині відсутності документу, що посвідчує речове право власності на земельну ділянку, а також документу, що підтверджує реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав.

Під час вивчення вказаної позовної заяви та долучених до неї матеріалів було встановлено, що заява не відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Так, позовна заява повинна містити серед інших відомостей і зміст позовних вимог та виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач має у власності житловий будинок АДРЕСА_1 та користується земельними ділянками: для обслуговування житлового будинку розміром 0,20 га та для ведення особистого селянського господарства розміром 0,15 га. Вказані земельні ділянки у власність їй не передавались. В проведенні реєстрації права власності на житловий будинок їй було відмовлено по причині відсутності документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку, а також документу, що підтверджує реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав. Для отримання ж документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку або документу, що підтверджує реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав їй необхідно, щоб було зареєстровано право власності на житловий будинок.

Однак, положеннями ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Виписка з погосподарської книги виконавчого Словечанської сільської ради Коростенського району Житомирської області №1563 від 14.111.2022 свідчить, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , тобто позивачу. Рік побудови 1968.

З довідки Словечанської сільської ради №1470 від 18.10.2023 вбачається, що земельні ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,20 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,15 га, які рахуються за ОСОБА_1 і розташовані по АДРЕСА_1 в приватну власність не передавались.

Таким чином, долучені до матеріалів справи докази свідчать, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , і їй Словечанською сільської радою було надано в користування земельні ділянки площею 0,20 га - для обслуговування вказаного житлового будинку та площею 0,15 га - для ведення особистого підсобного господарства. Відтак, позивач володіє земельними ділянками на відповідній правовій підставі. Проте, доказів такої правової підстави в позовній заяві не зазначено.

Кім того, листом виконавчого комітету Овруцької міської ради №10-04/564 від 11.12.2023 було повідомлено ОСОБА_2 про те, що для реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 їй необхідно подати до державного реєстратора відділу ЦНАП виконавчого комітету Овруцької міської ради наступні документи: технічний паспорт, внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва; ідентифікатор об`єкта нерухомого майна; виписку з погосподарської книги; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку або рішення про передачу земельної ділянки в користування або власність. Водночас, вказаний лист не містить посилань, що перешкоджає позивачеві надати зазначені документи, зокрема рішення про передачу земельної ділянки в користування або власність.

За таких обставин, у вказаній позовній заяві відсутнє посилання на докази, які б підтверджували виникнення спору, неможливість реєстрації права власності на житловий будинок в позасудовому порядку.

Таким чином, зміст позовних вимог не є обгрунтованим належним чином.

Виходячи з вищевикладеного, позовну заяву слід залишити без руху до виправлення вказаних недоліків, шляхом узгодження змісту позовних вимог з викладом обставин справи та зазначення доказів, які б свідчили про виникнення спору.

Керуючись ст.185 ЦПК України суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Словечанської сільської ради про визнання права власності залишити без руху і надати позивачеві строк для виправлення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачеві ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ : А. Л. Гришковець