провадження №2/279/1747/23
Справа № 279/6332/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2023 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Коваленко В.П.

секретаря Зубкової І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коростень цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом про виділення в натурі частини квартири , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до Договору дарування частки квартири від 06.04.2013, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 1582, ОСОБА_1 став власником 4/5 частки квартири АДРЕСА_2 .

Співвласником іншої 1/5 частки квартири на підставі Договору купівлі- продажу 1/5 частки приватизованої квартири від 12 жовтня 2000 року посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Добролежею Л.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №9723 є ОСОБА_3 .

Таким чином, з моменту набуття позивачем права спільної часткової власності за квартиру, він має право лише за взаємною згодою іншого співвласника реглізовувати своє право власності.

Справу розглянуто в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з"явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні у матеріалах справи заяви по суті, докази, оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст.41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України, передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 355 ЦК України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною першою ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Коростенське МБТІ» Житомирської обласної ради від 10.05.2023 року за № 430/431 встановлено, що за технічними показниками квартиру АДРЕСА_3 може бути поділено. 4/5 частки квартири АДРЕСА_2 може бути видідена як новоутворена квартира АДРЕСА_3 , яка складається з: коридору 29-1 площею 5,2 м. кв., ванна кімната 29-2 площею 2,7 м. кв., кухня 29-3 площею 5,5 м. кв., кімната 29-4 площею 17,6 м. кв., кімната 29-5 площею 10,5 м. кв., кладова 29-6 площею 0,7 м. кв., балкон площею 0,7 м. кв.. А 1/5 частки даної приватизованої квартири, яка належить відповідачу, можливо виділити в новоутворену квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з кімнати 29-7 площею 11,7 м. кв.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до частин першої, третьої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимога позивача стосовно виділення в натурі у власність частини квартири та припинення права спільної часткової власності, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.364, 358 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити .

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі 4/5 частки квартири АДРЕСА_2 у вигляді новоутвореної квартири АДРЕСА_3 , яка складається з: коридор 29-1 площею 5,2 м. кв., ванна кімната 29-2 площею 2,7 м. кв., кухня 29-3 площею 5,5 м. кв., кімната 29-4 площею 17,6 м. кв., кімната 29-5 площею 10,5 кв.м. , кладова 29-6 площею 0,7 м. кв., балкон площею 0,7 м. кв..

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_3 , припинити.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.П. Коваленко