Справа № 346/5460/19
Провадження № 2/346/35/23

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2023м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.,

з участю: секретаря Романчук Л.І.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на 3/4 частки житлового будинку, господарських будівель та споруд, реальний їх поділ,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області пере буває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на 3/4 частки житлового будинку, господарських будівель та споруд, реальний їх поділ.

Позивачем ОСОБА_1 подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, за змістом якого позивач просить призначити у вказаній цивільній справі даний вид експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання:

Яка станом на дату проведення судової будівельно-технічної експертизи дійсна (ринкова) вартість об`єкту нерухомого майна - житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 в стані, що існував до його поліпшення ( станом на 29.10. 2016 року), тобто:

а) без врахування всіх здійснених робіт по завершенню будівництва в будинку приміщень котельні, ванни, коридору, а саме без бетонного перекриття стелі, платв, кізлів, лат, дахового покриття, штукатурки зовнішніх стін, залитих в приміні бетонних стяжок, утепленої підлоги пінопластом, плитки на поштукатурених стін, плитки у ванні на стінах, поштукатурених, пофарбованих стін в коридорі і котельні, встановлених в цих приміщеннях двох віконних блоків і четверо дверних блоків, проведеного газопостачання, водопостачання і водовідведення, встановленої ванни, біде, унітаза, умивальника, бойлера, рушникосушки, котлів газового і на твердому топливі з усіма комплектуючими до них;

б) без врахування капітальних, ремонтних робіт в будинку - заміни дерев?яного перекриття ( лат) на нове, покриття будівельною плівкою, заміни шиферної дахової покрівлі на нову з металочерепиці, заміни водостічних ринв, труб на пластикові, встановленого на зовнішніх стінах будинку арматурного поясу, заміни штукатурки на цоколі будинку і обкладення його каменем, в приміщеннях будинку заміни електропроводки, зняття з стін потрісканої штукатурки, обкладення стін в трьох кімнатах гіпсокартоном, їх шпаклювання і фарбування, заміни шести дерев?яних віконних блоків на металопластикові, нових відкосів на вікнах і дверях, малярних робіт;

в) без врахування відновлювальних робіт в господарських будівлях - розбору залишків згорілої стіни літньої кухні і мурування нової стіни, заміни згорілого дахового покриття літньої кухні, сараю і навісу, накриття на криниці ?

???Яка станом на дату проведення судової будівельно-технічної експертизи дійсна (ринкова) вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 з врахуванням вищевказаних робіт по завершенню будівництва, ремонтних та відновлювальних робіт ?

Яка різниця у вартості вказаного нерухомого майна з врахуваннях вказаних поліпшень і без їх врахування?

???Виходячи з визначеної експертом різниці у вартості даного нерухомого майна з поліпшенням і вартості майна без вказаних поліпшень і з врахуванням, що частки сторін в даному майні до його поліпшення були рівними (по 1/2), а поліпшення були виконані позивачкою, визначити частки сторін в даному майні станом на дату проведення експертизи?

Чи можливий технічно реальний поділ в натурі житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ?

???Якщо поділ в натурі технічно можливий, то які є варіанти поділу в натурі між співвласниками даного нерухомого майна відповідно до їхніх часток в цьому майні?

???У випадку виділу майна в натурі сторонам з відступленням від розміру ідеальних часток, який розмір грошової компенсації до вартості ідеальної частки і якій стороні належить присудити ?

???Які необхідно провести будівельні роботи, якій стороні і яка їх вартість для відокремлення кожній стороні ізольованих приміщень?

Вказала, що оплату за проведення даної експертизи гарантує.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 клопотання про призначення даної експертизи підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 не заперечили щодо задоволення клопотання про призначення експертизи.

Проаналізувавши доводи представників сторін щодо необхідності призначення в даній справі судової будівельно-технічної експертизи, виходячи з вимог чинного законодавства України, суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 103 Цивільного процесуального кодексу України (надалі «ЦПК України») суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Відповідно до пункту 17 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.

Судова експертиза в цивільному процесі це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини в цивільній справі, що перебуває у провадженні суду.

Необхідність призначення судової експертизи в цивільному процесі обумовлена, насамперед, необхідністю з`ясування судом тих обставин, які потребують спеціальних знань, та в силу їх специфічного характеру, не можуть бути з`ясовані судом на основі положень чинного законодавства, що може вплинути на правильне вирішення цивільного спору по суті.

Суд звертає увагу на те, що одним із принципів призначення судової експертизи є принцип доцільності.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на предмет доказування в даній цивільній справі, характер спору між сторонами, суд дійшов висновку, що клопотання позивача ОСОБА_1 про проведення в даній цивільній справі судової будівельно-технічної експертизи є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки висновки експерта дозволять всебічно та об`єктивно з`ясувати обставини справи та прийняти законне і обґрунтоване рішення.

Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити в даній цивільній справі судову будівельну-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запропоновані позивачем питання.

Враховуючи, що стороною позивача запропоновано відповідного експерта, якому він пропонує доручити провести дану експертизу, а інші учасники щодо цього не заперечили, суд вважає за доцільне доручити проведення даної експертизи експерту Худаку Миколі Ярославовичу (вул.Миру, буд 146А, с Старий Косів, Косівський район, Івано-Франківська область, 78606).

Крім того, суд дійшов висновку, що витрати при проведенні експертизи слід покласти на позивача ОСОБА_1 про що не заперечили позвач та її представник.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи (пункт 9 частини 1 статті 253 ЦПК України).

З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст.12,103,110,113, 196-200,353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на 3/4 частки житлового будинку, господарських будівель та споруд, реальний їх поділ судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Яка станом на дату проведення судової будівельно-технічної експертизи дійсна (ринкова) вартість об`єкту нерухомого майна - житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 в стані, що існував до його поліпшення ( станом на 29.10. 2016 року), тобто:

а) без врахування всіх здійснених робіт по завершенню будівництва в будинку приміщень котельні, ванни, коридору, а саме без бетонного перекриття стелі, платв, кізлів, лат, дахового покриття, штукатурки зовнішніх стін, залитих в приміщені бетонних стяжок, утепленої підлоги пінопластом, плитки на поштукатурених стін, плитки у ванні на стінах, поштукатурених, пофарбованих стін в коридорі і котельні, встановлених в цих приміщеннях двох віконних блоків і четверо дверних блоків, проведеного газопостачання, водопостачання і водовідведення, встановленої ванни, біде, унітаза, умивальника, бойлера, рушникосушки, котлів газового і на твердому топливі з усіма комплектуючими до них;

б) без врахування капітальних, ремонтних робіт в будинку - заміни дерев?яного перекриття ( лат) на нове, покриття будівельною плівкою, заміни шиферної дахової покрівлі на нову з металочерепиці, заміни водостічних ринв, труб на пластикові, встановленого на зовнішніх стінах будинку арматурного поясу, заміни штукатурки на цоколі будинку і обкладення його каменем, в приміщеннях будинку заміни електропроводки, зняття з стін потрісканої штукатурки, обкладення стін в трьох кімнатах гіпсокартоном, їх шпаклювання і фарбування, заміни шести дерев?яних віконних блоків на металопластикові, нових відкосів на вікнах і дверях, малярних робіт;

в) без врахування відновлювальних робіт в господарських будівлях - розбору залишків згорілої стіни літньої кухні і мурування нової стіни, заміни згорілого дахового покриття літньої кухні, сараю і навісу, накриття на криниці ?

???- яка станом на дату проведення судової будівельно-технічної експертизи дійсна (ринкова) вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 з врахуванням вищевказаних робіт по завершенню будівництва, ремонтних та відновлювальних робіт ?

- Яка різниця у вартості вказаного нерухомого майна з врахуваннях вказаних поліпшень і без їх врахування?

???Виходячи з визначеної експертом різниці у вартості даного нерухомого майна з поліпшенням і вартості майна без вказаних поліпшень і з врахуванням, що частки сторін в даному майні до його поліпшення були рівними (по 1/2), а поліпшення були виконані позивачкою, визначити частки сторін в даному майні станом на дату проведення експертизи?

Чи можливий технічно реальний поділ в натурі житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ?

???Якщо поділ в натурі технічно можливий, то які є варіанти поділу в натурі між співвласниками даного нерухомого майна відповідно до їхніх часток в цьому майні?

???У випадку виділу майна в натурі сторонам з відступленням від розміру ідеальних часток, який розмір грошової компенсації до вартості ідеальної частки і якій стороні належить присудити ?

???Які необхідно провести будівельні роботи, якій стороні і яка їх вартість для відокремлення кожній стороні ізольованих приміщень?

Проведення експертизи доручити експерту Худаку Миколі Ярославовичу (вул.Миру, буд 146А, с Старий Косів, Косівський район, Івано-Франківська область, 78606).

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок або відмову експертів без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків .

Зобов`язати сторін надати на вимогу експертів в їх розпорядження всі необхідні для проведення експертизи матеріали.

Витрати по проведенні експертизи покласти на ОСОБА_1 .

В розпорядження експерта направити копію ухвали, матеріали цивільної справи №346/5460/19.

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі до отримання висновку експерта.

Ухвала суду може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення в частині зупинення провадження в справі.

Суддя: Беркещук Б. Б.