У Х В А Л А

26 грудня 2023 року м. Кривий Ріг

Суддя Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, Козлов Д. О., розглянувши матеріали заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заріччя 69» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 , -

В С Т А Н О В И В :

Адвокат Петрушкевич О.В., який діє від імені та в інтересах ОСББ «Заріччя 69», звернувся до суду із заявою про видачу судового наказу в якому просить суд стягнути з ОСОБА_1 , на користь ОСББ «Заріччя 69» заборгованість по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком, яка виникла за адресою: АДРЕСА_1 , в сумі 26126,41 , а також судовий збір в сумі 268,40 грн.

Розглянувши матеріали заяви, суд приходить до наступного висновку.

Статтею 161 ЦПК України встановлено вичерпний перелік вимог, за якими може бути видано судовий наказ.

За п.3 ч.1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

З розрахунку заборгованості щодо сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території вбачається, що станом на жовтень 2020 року за адресою: АДРЕСА_1 , вже існувала заборгованість в розмірі 9980,41 грн., яку ОСББ «Заріччя 69» врахувало до загальної суми заборгованості при зверненні до суду із заявою про видачу судового наказу.

З переліченого вбачається, що заявник просить суд стягнути заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період, який не охоплюється строком позовної давності.

Згідно зі статтею 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст.257 ЦК України).

За загальним правилом, перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо з моменту виникнення права вимоги пройшов строк, який перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги, або пройшов строк, встановлений законом для пред`явлення позову в суд за такою вимогою.

Одночасно суд звертає увагу на те, що відповідно до ч. 4 ст. 319, ч. 1 ст. 322 ЦК власність зобов`язує, тому власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Аналізуючи наведені норми загального цивільного законодавства та спеціального в сфері житлово-комунальних послуг, суд робить висновок, що саме власник нерухомості повинен нести відповідальність через несплату наданих житлово-комунальних послуг.

З інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що інформація про власника квартири АДРЕСА_2 , відсутня.

Також суд зауважує, що згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 24 жовтня 2023 року, наданою директором ОСББ «Заріччя 69» вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованих осіб немає.

Матеріалами справи не підтверджено законність вимог ОСББ «Заріччя 69» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком, оскільки він не зареєстрований, та не є власником квартири АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.8 ч.1ст.165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне відмовити у видачі судового наказу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 165 ЦПК України, суддя -

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заріччя 69» по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 .

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 1ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 2-1, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 3-6 частини першої статті 165 цього Кодексу, унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її вручення.

Ухвалу складено та підписано 26 грудня 2023 року.

Суддя Козлов Д.О