Провадження № 2/686/6014/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги в договорі пайової участі в будівництві та скасування державної реєстрації права власності на квартиру,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третьої особи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги в договорі пайової участі в будівництві №53/5 від 6 жовтня 2019 року та скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , проведеної 1 березня 2023 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В. (номер відомостей про речове право 49435225), посилаючись на те, що відповідач уклала даний договір без його згоди.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явилась без поважних причин, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду заяву про слухання даної справи за її відсутності, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явилась без поважних причин, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду заяву про слухання даної справи за її відсутності, щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до вимог ст. 61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Об`єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя. Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Речі для професійних занять (музичні інструменти, оргтехніка, лікарське обладнання тощо), придбані за час шлюбу для одного з подружжя, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до вимог ст. 65 СК України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім`ї, створює обов`язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім`ї.

Судом встановлено, що сторони перебувають в шлюбі з 24 квітня 2014 року. 6 жовтня 2019 року обслуговуючий кооператив «Нижньобереговий 2» та ОСОБА_2 уклали договір, за яким остання зобов`язується взяти пайову участь в будівництві житлового будинку, що по АДРЕСА_2 , з метою отримання у власність квартири АДРЕСА_3 . 30 травня 2022 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договір про відступлення права вимоги в договорі пайової участі в будівництві №53/5 від 6 жовтня 2019 року.

ОСОБА_3 сплатила пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_1 , в повному обсязі, що підтверджується довідкою обслуговуючий кооператив «Нижньобереговий 2» №53/5 від 1 вересня 2022 року.

1 березня 2023 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В. проведено державну реєстрацію права власності на вказану квартиру за ОСОБА_3 .

Таким чином, вимоги позивача стосуються і вказаної особи.

Відповідно до вимог ст. 51 ч. 1 ЦК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Однак, з таким клопотанням про залучення до участі у справі співвідповідача ОСОБА_3 позивач до суду не звертався.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 51, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 60, 61, 65 СК України, суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги в договорі пайової участі в будівництві №53/5 від 6 жовтня 2019 року та скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , проведеної 1 березня 2023 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук Аллою Володимирівною (номер відомостей про речове право 49435225), відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

25.12.2023