Провадження № 2/686/177/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

її представника ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

та її представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про усунення перешкод в користуванні житловим будинком,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про усунення перешкод в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 , шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі: закрити поземельну книгу та скасувати кадастровий номер земельної ділянки :25:002:0070, яка розташована в АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), посилаючись на те, що вона не має доступу до її жилого приміщення для його обслуговування та ремонту, оскільки відповідач порушує її права як суміжного землекористувача.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали.

Відповідач та її представник в судовому засіданні проти позову заперечують, посилаючись на те, що ОСОБА_1 частково захопила земельну ділянку ОСОБА_3 та незаконно побудувала на ній житловий будинок.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду відзив, в якому проти позову заперечує, посилаючись на відсутність доказів накладки спірних земельних ділянок.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об`єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до вимог ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до вимог ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року кожен має право на повагу до свого житла, а органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 317 ч. 1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 319 ч. 1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 91 ч. 1 п. «г» ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до вимог ст. 104 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров`я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

Відповідно до вимог ст. 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

Відповідно до вимог ст. 16 ч. 6 цього Закону кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Відповідно до вимог ст. 25 ч. 4 цього Закону поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 20 травня 1997 року придбала у ОСОБА_5 житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,22 га, які знаходяться на території Хмельницької міської ради, по АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки площею відповідно 0,1349 га та 0,1 га, які знаходяться в АДРЕСА_2 , на підставі договору довічного утримання, укладеного з ОСОБА_6 24 грудня 2004 року. Вказаним земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери відповідно :25:002:0071 та :25:002:0070.

Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи від 27 вересня 2023 року №3467/21-26 межа земельної ділянки з кадастровим номером :25:002:0070 відповідає дійсній межі відповідно до правовстановлюючих документів. А межа земельної ділянки позивача не відповідає дійсній межі відповідно до правовстановлюючих документів. Площа накладення (нашарування) вказаних земельних ділянок становить 0,0023 га. Лінія межі земельної ділянки з кадастровим номером :25:002:0070 проходить по фасаді будівлі, що по АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до вимог ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 2 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Однак, ні позивач, ні її представник не довели, що відповідачем чиняться перешкоди в користуванні ОСОБА_1 належним їй на праві власності житловим будинком з надвірними будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 . Натомість, судом встановлено, що обидві земельні ділянки не відповідають дійсній межі відповідно до правовстановлюючих документів. Площа накладення (нашарування) вказаних земельних ділянок становить 0,0023 га.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст. ст. 317 ч. 1, 319 ч. 1, 391 ЦК України, ст. ст. 91 ч. 1 п. «г», 104, 198 ЗК України, ст. ст. 1, 16 ч. 6, 25 ч. 4 Закону України «Про Державний земельний кадастр», суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про усунення перешкод в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 , шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі: закрити поземельну книгу та скасувати кадастровий номер земельної ділянки :25:002:0070, яка розташована в АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

14.12.2023