Справа № 685/1209/23
Провадження № 2/685/214/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2023 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Таранської Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

06 листопада 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, заявивши вимогу визнати за ним право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , успадкований за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Необхідність визнання права власності на успадкований будинок через суд викликана неможливістю отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, так як спадкодавець за життя не виготовив правовстановлюючих документів на будинок.

Позивач подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримання своїх позовних вимог.

Від відповідача Теофіпольської селищної ради надійшов письмовий відзив на позов, згідно якого при вирішенні даного спору покладається на розсуд суду, не заперечують, що доводи позивача щодо відсутності правовстановлюючого документу на будинок є обґрунтованими, через що не позбавляють спадкоємця в праві на спадщину і звернення до суду. Також просить розгляд справи здійснювати за їх відсутності.

Справа розглянута за відсутністю сторін та без здійснення фіксації судового засідання звукозаписувальним технічним засобом.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов переконання про наявність підстав для задоволення позову.

Позивач прийняв у спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області.

Зазначені обставини підтверджуються:

- свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 06 серпня 1973 року, згідно якого батьком ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Човгузів, є ОСОБА_2 ;

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 05 жовтня 2021 року, відповідно до якого ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Теофіполь у 84-річному віці;

- довідкою Теофіпольської селищної ради від 12 вересня 2023 року № 243 про те, що ОСОБА_2 був зареєстрований по АДРЕСА_1 і на день своєї смерті проживав одиноко;

- рішенням Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 03 квітня 2023 року № 685/95/23 про визначення ОСОБА_1 додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 ;

- витягом № 74224989 від 05 жовтня 2023 року про реєстрацію в Спадковому реєстрі під № 70603324 спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , номер справи у нотаріуса 46/2023;

- довідкою приватного нотаріуса Хмельницького райнотокругу Сурми Г.Ф. від 05 жовтня 2023 року № 98/01-16, що в провадженні нотаріуса знаходиться спадкова справа за № 46/2023 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем за законом є син ОСОБА_1 , інших спадкоємців немає;

- свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21 червня 2023 року № 1847, згідно якого ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0015 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21 червня 2023 року № 336512829.

До складу спадкового майна входить житловий будинок по АДРЕСА_1 , однак, як вбачається з постанови нотаріуса від 05 жовтня 2023 року № 97/02-31, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний будинку через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Статтями 1216 та 1268 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а також належність спадщини спадкоємцю з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Пунктом 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 р. «Про право громадян на придбання і будівництво індивідуальних житлових будинків» передбачено, що побудовані або придбані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх особистою власністю.

Порядок правової реєстрації будинків та господарських будівель і споруд, а також домоволодіння в містах та селищах міського типу був врегульований в Україні Інструкцією про порядок реєстрації будівель в містах, робочих, дачних і курортних селищах України від 23/25 грудня 1947 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року Мінкомгоспом УРСР.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 13 Закону УРСР «Про сільську Раду депутатів трудящих УРСР» від 2 червня 1968 року, зі змінами від 13 грудня 1979 р., кожна сільська рада вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської ради, в особовому рахунку вказувались прізвище, ім`я та по батькові глави сім`ї, на ім`я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку.

Таким чином, запис в реєстраційній книзі про належність домоволодіння на праві особистої власності певній особі є офіційним доказом права власності даної особи на це домоволодіння.

Як вбачається з довідки Теофіпольського бюро технічної інвентаризації від 28 липня 2023 року № 59 та з довідки Теофіпольської селищної ради від 17 жовтня 2023 року № 296, реєстрація права власності будинку по АДРЕСА_1 не проводилася, даний будинок не належить до комунальної власності селищної ради.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Теофіпольським районним бюро технічної інвентаризації, спірний житловий будинок по АДРЕСА_1 був побудований в 1968 році.

Як вбачається з витягу з погосподарської книги Теофіпольської селищної ради від 13 вересня 2023 року № 244 по господарству ОСОБА_2 , головою двору була ОСОБА_3 , 1932 року народження, до своєї смерті у 2013 році, після чого головою двору став її чоловік ОСОБА_2 , 1936 року народження, до своєї смерті у 2021 році.

Оцінивши надані докази, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 за життя набула право власності на спірний житловий будинок відповідно до закону, який діяв на час його набуття, проте не зареєструвала це право відповідно до закону, який почав діяти пізніше, після її смерті будинок по закону успадкував її чоловік ОСОБА_2 , а після його смерті позивач, успадкувавши його майно за законом, набув у порядку спадкування право власності на будинок, який входить до складу спадщини, а також на господарські будівлі та споруди, як приналежність.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 392, 1217, 1218, 1223, 1273 ЦК України, ст.ст. 197, 200, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Човгузів Теофіпольського району Хмельницької області, право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається з (А-1) житлового будинку загальною площею 97,4 кв.м., (а) прибудови, (а-1) веранди, (а-2) сходів, (Б) літньої кухні, (В) погреба під «Б», (Г) сараю, (Д) гаража, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) сторін, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складене 13 грудня 2023 року.

Суддя Самойлович А.П.