Провадження № 2/686/4398/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Павловської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради про припинення права власності, визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

1. Стислий виклад позицій учасників справи

13.06.2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаною заявою, в якій, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить припинити право власності на земельну ділянку площею 0,0418 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :23:002:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 та визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0418 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :23:002:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування вказаних вимог зазначає, що 17 серпня 2007 року між ОСОБА_2 , та нею було, укладено договір довічного утримання, що посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Балац Г.П. та зареєстрований в реєстрі за № 3-2513 від 17.08.2007 р.

Згідно з вказаним договором довічного утримання ОСОБА_2 передав їй у власність 53/100 частин житлового будинку загальною площею 14,3 кв.м. з них 9,3 кв.м. -житлова, що знаходяться по АДРЕСА_1 та складаються з: 1-2 топочна площею 5,0 кв.м., 1-3 житлова площею 9,3 кв.м., прибудова літ. «а», хлів літ. «Б», уборна літ. «Г», льох літ. «Д». Ця частка будинку належала ОСОБА_2 на підставі рішення Хмельницького міського народного суду від 10.04.1987 р. та право власності зареєстроване в Хмельницькому БТІ за №19576193. Розташований будинок на земельній ділянці площею 0,0418 га., право власності на яку було зареєстровано за ОСОБА_2 згідно з рішенням сорокової сесії Хмельницької міської ради від 03.11.2010 року № 42, призначення якої є для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та присвоєно кадастровий номер :23:002:0036.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Після його смерті, 12 травня 2017 року на підставі договору довічного утримання, серія та номер 3-2512 за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок площею 14,3 кв.м. що знаходяться по АДРЕСА_1 . Позивачка маючи намір прийняти у власність земельну ділянку площею 0,0418 га. звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради та рішенням №38786043 від 18 грудня 2017 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з підстав відсутності у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. Тому позивач звернулась з даним позовом до суду та просила його задовольнити.

В судове засідання позивач не з`явилась, подала до суду заяву, в якій вимоги позову підтримала та просила їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві, розглянувши справу за її відсутності.

Представник відповідача Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, в якому просив в позові відмовити за його необґрунтованістю, за відсутності представника відповідача в судовому засіданні.

За таких обставин суд вважає за можливе судовий розгляд справи провести за відсутності сторін та їх представників в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 19.06.2023 позовну заяву залишено без руху в зв`язку з недоліками, після усунення яких ухвалою від 12.07.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 31.08.2023.

31.08.2023 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 25.09.2023 в зв`язку з витребуванням доказів.

25.09.2023, 17.10.2023 підготовче засідання не відбулось в зв`язку з перебуванням судді на лікарняному.

Ухвалою суду від 08.11.2023 закрито підготовче провадження у справі і призначено її до судового розгляду на 23.11.2023.

23.11.2023 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Встановлено, що згідно договору довічного утримання від 17.08.2007 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_3 , 53/100 частини житлового будинку загальною площею 14,3 кв.м. з них 9,3 кв.м. -житлова, що знаходяться по АДРЕСА_1 та складаються з: 1-2 топочна площею 5,0 кв.м., 1-3 житлова площею 9,3 кв.м., прибудова літ. «а», хлів літ. «Б», уборна літ. «Г», льох літ. «Д».(арк.спр.7)

Розташована дана частина будинку на земельній ділянці площею 0,0418 га., право власності на яку було зареєстровано за ОСОБА_2 згідно з рішенням сорокової сесії Хмельницької міської ради від 03.11.2010 року № 42, призначення якої є для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та присвоєно кадастровий номер :23:002:0036 та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №982176 ( арк.спр. 13)

Відповідно до ухвали від 16.06.2010 року земельна ділянка площею 0,0418га (418 кв.м.) виділена в користування ОСОБА_2 в промірах ліній зовнішніх меж: від «А» до «Б»: точки 1-2 -7,73м., від «Б» до «В»: точки 2-3 23,37 м., точки 3-4 -5,86 м., точки 4-5 - 11,22 м., точки 5-6 1,01 м., точки 6-7 6, 15м., точки 7-8 0,30 м., точки 8-9 4,30 м., точки 9-10 0,30 м., точки 10-11 9,12м.; від «В» до «Г»: точки 11-12-6,30 м., від «Г» до «А» : точки 12-1 48,18 м. (арк. спр.70) .

На земельну ділянку кадастровий номер :23:002:0036, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 було виготовлено технічну документацію (арк. спр.54-68).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом Серія НОМЕР_1 виданого Хмельницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області 31 грудня 2016 року (арк.спр. 14). Спадкоємці до його майна відсутні.

12 травня 2017 року на підставі договору довічного утримання, серія та номер 3-2512 за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок площею 14,3 кв.м. що знаходяться по АДРЕСА_1 . Позивачка маючи намір прийняти у власність земельну ділянку площею 0,0418 га. звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради та рішенням №38786043 від 18 грудня 2017 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з підстав відсутності у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно плану розподілу земельної ділянки (арк.. спр.71, 75), та акту погодження меж земельної ділянки в натурі (арк. спр.74) про проведені робіт із землеустрою,щодо складення проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель та споруд (присадибна ділянка ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 , межі земельної ділянки закріпленні в натурі межовими знаками встановленого зразка. Спірні питання відсутні.

4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, застосовані норми права

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з таких мотивів.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття на підставі вчиненого правочину або порядку спадкування право власності на об`єкт нерухомого майна(жилий будинок(крім багатоквартирного) іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну діл. нку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення. Відповідна редакція була чинна на момент укладання договору довічного утримання та виникнення спірних правовідносин.

Уразі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Право власності на земельну ділянку площею 0,048 га що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 виникло в порядку приватизації 12 березня 2011 року, а з моменту укладання договору довічного утримання у ОСОБА_1 виникло право власності на цей житловий будинок вказаний у договорі № 3-2512 від 17 серпня 2007 року.

12 травня 2017 року на підставі договору довічного утримання, серія та номер 3-2512 за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок площею 77,4 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 .

Право власності на земельну ділянку у ОСОБА_2 виникло в порядку приватизації після укладання договору довічного утримання і виникнення права власності у ОСОБА_1 на будинок, розташований на вказаній земельній ділянці, під час виконання договору довічного утримання до 30 грудня 2016 року, однак виходячи із принципу цілісності об`єкта нерухомості, коли збудоване на землі слідує за нею, відсутності спадкоємців, та того, що земельна ділянка була оформлена як об`єкт права власності, тому незалежно від моменту державної реєстрації повинна належати власнику будинку.

Враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0418 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :23:002:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , слід задовольнити.

Вимогу ж про припинення права власності ОСОБА_2 слід залишити без задоволення, оскільки в силу ч. 4 ст. 25 ЦК України, згідно якої цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, право власності на спірну земельну ділянку саме у ОСОБА_2 припинилося в момент його смерті, а тому підстави для припинення його в судовому порядку відсутні.

5. Судові витрати

Судові витрати у справі складаються з судового збору в сумі 2988,83 грн., сплаченого за подання позовної заяви до суду, і в силу ч. 1 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, ч. 1, 4, 6 ст. 81, ст. 82, ч. 1 ст. 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ст. ст. 280 282, ч. 1 ст. 352 ЦПК України, ст. 317 ЦК України, ч.1 та ч.3 ст.120 Земельного кодексу України суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0418 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :23:002:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Хмельницької міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 2988,83 грн.

Сторони мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення тексту рішення Хмельницькому апеляційному суду.

Суддя: