Справа 556/2793/23
Номер провадження 2/556/554/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.11.2023. Володимирецький районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Котик Л.О.

при секретарі Соловей Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в смт Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вараської міської ради Рівненської області про скасування права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

До Володимирецького районного суду Рівненської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Вараської міської ради Рівненської області про скасування права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 23 липня 2001 року позивачкою була придбана квартира за номером АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діяли від свого імені та від імені неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 23.07.2001 року, який нотаріально посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Оксенюк А.А., зареєстровано в реєстрі за №1130 та технічним паспортом №6735.

Жилі і підсобні приміщення квартири розміщені на першому поверсі одноповерхового будинку, біля квартири розміщені господарські будівлі: сарай-літня кухня, огорожа, сарай, замощення, тобто квартира та господарські споруди і будівлі знаходяться на земельній ділянці.

Рішенням Заболоттівської сільської ради Володимирецького району Рівненської області №266 від 23.11.2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передачу її у власність» затверджено громадянці ОСОБА_2 технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в межах АДРЕСА_2 та передано громадянці ОСОБА_2 у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1255га в межах АДРЕСА_2 .

29 травня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції Рівненської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) ОСОБА_2 та зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_1 від 29.05.2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22351595 від 29.05.2014 року.

Отже, право власності на земельну ділянку оформлено на попереднього власника (одного із співвласників) ОСОБА_2 , тоді як з 23.07.2001 право власності на земельну ділянку перейшло позивачці одночасно з купівлею квартири та господарських будівель і споруд, без зміни її цільового призначення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .

Вказаний позов надійшов до Володимирецького районного суду Рівненської області 25.09.2023.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 27 вересня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 27 жовтня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач - представник Вараської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у їх відсутності, за наявними матеріалами в справі.

Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно договору купівлі-продажу квартири від 23.07.2001, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної Оксенюк А.А., позивачкою ОСОБА_1 була придбана квартира АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діяли від свого імені та від імені неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Біля квартири розміщені господарські будівлі: сарай-літня кухня -1%2Б, огорожа номер 1, сарай - б1, замощення-1.

Рішенням Заболоттівської сільської ради Володимирецького району Рівненської області №266 від 23.11.2012 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передачу її у власність» затверджено громадянці ОСОБА_2 технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в межах АДРЕСА_2 та передано громадянці ОСОБА_2 у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1255га в межах АДРЕСА_2 .

29 травня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції Рівненської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) ОСОБА_2 та зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про право власності, серії НОМЕР_1 від 29.05.2014 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22351595 від 29.05.2014.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_2 , виданого 11.05.2017 виконавчим комітетом Рафалівською селищною радою Володимирецького району Рівненської області.

Отже, право власності на земельну ділянку, площею 0,1255 га, оформлено на попереднього власника (одного із співвлісників) - ОСОБА_8 , тоді як згідно чинного законодавства, з 23.07.2001 право власності на земельну ділянку перейшло позивачці одночасно з купівлею квартири та господарських будівель, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, с умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення.

Відповідно ст.378 Цивільного кодексу України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ст.144 Конституції України та ч.10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до вимог статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статі 76, 77 ЦПК України).

Згідно вимог статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Положення вищезазначених процесуальних норм передбачають, що під час розгляду справ у порядку цивільного судочинства обов`язок доказування покладається як на позивача, так і на відповідача.

Дослідивши наявні у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов до переконання про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Вараської міської ради Рівненської області про скасування права власності на земельну ділянку є обґрунтованими, доведеними, такими, що ґрунтуються на дійсних обставинах справи, а тому підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст.328, 331, 1218, 1258, 1262 ЦК України суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Вараської міської ради Рівненської області про скасування права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення Заболоттівської сільської ради Володимирецького району Рівненської області №266 від 23.11.2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передачу її у власність».

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) серії НОМЕР_1, індексний номер: 22351539 від 29.05.2014 року.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції Рівненської області Русіна Олександра Віталійовича №13429814 від 29.05.2014.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. У відповідності до п.15.5) розділу Х111 Прикінцеві положення, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються до або через Володимирецький районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Котик Л.О.

Учасники провадження:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;

Відповідач - Вараська міська рада Рівненської області, юридична адреса: м. Вараш, м-н Незалежності, 1, Рівненська область, .