Провадження № 2/756/3058/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2023 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Євтушик В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРОВАН» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в вересні 2021 року звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачки ОСОБА_1 . В обгрунтування позову вказує, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 02.11.1999 року, а відтак є співвласником вищевказаного багатоквартирного будинку відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

15 жовтня 2004 року було створено ОСББ «АРОВАН» та відповідно до акту приймання-передачі житлового будинку від 11.02.2005 року ОСББ «АРОВАН» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території.

30.04.2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір відносин власника житлового приміщення та управителя відповідно до якого позивач забезпечує належну експлуатацію, ремонт, утримання будинків та прибудинкових територій і відповідні умови користування неподільним майном, а також сприяє власникам квартир в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості за обгрунтованими цінами.

Відповідно до п.4.2.5 договору відповідач до 20 числа наступного місяця зобов`язується сплачувати оплату за обслуговування та ремонт будинку, комунальні та інші послуги.

ОСББ «АРОВАН» самостійно здійснює функції управителя та на підставі договору зі спеціалізованими підприємствами постачальниками комунальних послуг є колективним замовником таких послуг. ОСББ «АРОВАН» несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих комунальних послуг.

Позивач надає відповідачу житлово-комунальні послуги, а саме: послуги з утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території, послуги з опалення, постачання гарячої та холодної води.

Проте, боржник з 1 жовтня 2018 року і до 01 вересня 2021 року не в повному обсязі вносить плату за спожиті комунальні послуги, утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач, отримуючи щомісячний розрахунок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги від позивача, проводить власний розрахунок та здійснює оплату на власний розсуд не дотримуючись встановлених в рахунку позивача тарифів на оплату житлово-комунальних послуг за відповідний місяць.

Станом на 20.09.2021 року заборгованість відповідача за отримані житлово-комунальні послуги за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року становить 47032 грн. 09 коп.

Підставами для нарахування позивачем вартості послуг на утримання будинку та прибудинкової території є рішення загальних зборів ОСББ «АРОВАН» про встановлення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території на відповідні кошториси надходжень та витрат на утримання будинку ОСББ «АРОВАН» за 2018, 2019, 2020, 2021 р.

Так, відповідно до виписки з протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «АРОВАН» від 22.12.2017 р. та кошторису об`єднання за 2018 рік розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території з 01.01.2018 року складав 10 грн. 98 коп. за м.кв. для власників квартир за кожен місяць. Відповідач повинен був сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території 1429 грн. 71 коп. щомісячно. Розрахунок 130,21 кв.м (площа квартири відповідача) х 10,98 грн. = 1429,71 грн.

Відповідно до виписки з протоколу загальних зборів багатоквартирного будинку «АРОВАН» від 23.12.2018 року та кошторису надходжень та витрат на утримання будинку розмір внесків за обслуговування будинку і прибудинкової території на 2019 рік складав 10 грн. за м.кв. для власників квартир щомісячно. Відповідач повинен був сплачувати за надані послуги 1302,10 грн. щомісячно. Розрахунок: 130,21 кв.м. (площа квартири відповідача ) х 10 грн. = 1302,10 грн.

Відповідно до виписки з протоколу № 1/2019 загальних зборів ОСББ «АРОВАН» від 16.05.2019 року та кошторису надходжень та витрат на утримання будинку розмір внесків за обслуговування будинку і прибудинкової території з 01.06.2019 по 31.08.2019 року складав 71 грн за м.кв. для власників квартир щомісячно. Відповідач повинен був сплачувати за надані послуги 9244 грн. 91 коп. щомісячно.

Відповідно до витягу з протоколу № 2/2020 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «АРОВАН» від 21.07.2020 р. та кошторису надходжень та витрат на утримання будинку розмір внесків за обслуговування будинку і прибудинкової території з 01 серпня 2020 року складав 7 грн. 95 коп. за м.кв. для власників квартир щомісячно. Відповідач повинен був сплачувати за надані послуги 1035,17 грн. щомісячно.

Зазначає, що на загальних зборах ОСББ «АРОВАН» встановлюється вартість послуг щодо утримання будинку, а тарифи на опалення та постачання води встановлюються розпорядженням КМДА та НКРЕКП, та надаються у відповідності до укладених договорів між ОСББ та постачальниками послуг.

Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирі 74 ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги станом на 01.09.2021 р.: за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року позивачем на підставі рішень загальних зборів членів ОСББ «АРОВАН» були нараховані та надані для оплати щомісячні квитанції про оплату житлово-комунальних послуг та внесків на загальну суму 113866 грн. 15 коп.; за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року позивачем було отримано від відповідача оплат на загальну суму 66834 грн. 06 коп. Станом на 20 вересня 2021 року заборгованість відповідача з оплати за житлово-комунальні послуги та внески за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року становить 47032 грн. 09 коп.

Пунктом 4.2 договору від 20.04.2006 року визначено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна, Об`єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів в судовому порядку.

Враховуючи те, що відповідач своєчасно не виконувала зобов`язання зазначатють, що відповідно до ст.625 ЦК України підлягає стягненню індекс інфляції за період з 01.10.2018 року по 01.09.2021 року в розмірі 4845 грн. 76 коп. та 3 % річних за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року із простроченої суми заборгованості в сумі 2826 грн. 35 коп.

Також зазначають, що попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат складається з витрат на сплату судового збору в розмірі 2270 грн. та очікуваних позивачем витрат на правничу допомогу, орієнтовна вартість яких становить 25 000 грн. відповідно до договору про надання правничої допомоги від 01 червня 2021 року.

Просять суд стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року в розмірі 47 032 грн. 09 коп., індекс інфляції 4845 грн. 76 коп. та 3 % річних в розмірі 2826 грн. 35 коп., а всього - 54704 грн. 20 коп.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Яценко Н.О.

Ухвалою від 01.10.2021 року по справі відкрито спрощене провадження.

Від представника відповідача - адвоката Коновал О.В. надійшов відзив на позов в якому проти позову заперечували з посиланням на те, що у період з 01.10.2018 року по 01.09.2021 здійснювалася оплата фактично наданих житлово-комунальних послуг у повному обсязі та вчасно. Нарахування відповідача вважають необґрунтованими та безпідставними.

Зазначає, що позивачем не доведено, що ОСББ «АРОВАН» самостійно здійснює функцію управителя та є колективним замовником комунальних послуг на підставі договорів із спеціалізованими підприємствами-постачальниками комунальних послуг, як не доведено і факту надання відповідних послуг відповідачу та обсягу його споживання.

Вважають, що розрахунки, надані позивачем, щодо розрахунку інфляційних витрат та 3 % річних, також не відповідають фактичним обставинам справи.

Посилаючись на укладення між позивачем та відповідачем договору відносно власника житлового приміщення та управителя від 30.04.2006, позивач не надає доказів його виконання з боку позивача.

Так, згідно із п.4.2.5 пункту 4.2 розділу 4 договору, позивачем взято зобов`язання у термін до 20 числа наступного місяця вносити плату за обслуговування та ремонт будинку, комунальні та інші послуги, економно використовувати воду, електричну та теплову енергію.

При цьому, сторони підписують Акт прийому-передачі виконаних робіт.

Також, згідно п.4 додатку 1 до вказаного договору розмір тарифу за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 0,58 грн./кв.м. При цьому, згідно п.3 вказаного договору ОСББ «Арован» переглядає вказаний тариф виключно за рішенням органу місцевого самоврядування, тобто Київської міської ради.

Відповідачем щомісяця вносилась плата за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, згідно умов, укладеного договору. При цьому в матеріалах справи відсутні докази надання позивачем послуг відповідачу, їх обсягу та якості, жодного Акту прийому-передачі виконаних робіт, складених та підписаних на підставі договору; розрахунку заборгованості (щомісячного) із зазначенням застосування тарифу, обсягу та якості наданих послуг; та/або рішення Київської міської ради про перегляд тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території; та/або додаткових угод до укладеного договору, які б свідчили про взяття відповідачем додаткових зобов`язань.

Також відповідач заперечує щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті. Вважає, що позивачем не доведено розміру понесених ним витрат, вони є неспівмірними, внаслідок чого такі витрати не підлягають відшкодуванню.

Попередній орієнтовний розрахунок судових витрат, які відповідач поніс і очікує понести у зв`язку з розглядом справи - не менше ніж 10 000 грн. Просили суд в задоволенні позову відмовити.

Розглядаючи справу, суд забезпечив сторонам рівні можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Частина 1 ст.15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Забезпечення кожному права на справедливий суд та реалізація права особи на судовий захист мають здійснюватися з урахуванням норм Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також практики Європейського суду з прав людини, які відповідно до ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23.02.2006 року застосовуються судами при розгляді справ як джерело права.

За змістом п.1 ст.6, ст.13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, ст.1 Першого протоколу до Конвенції, кожен має право на розгляд його справи упродовж розумного строку судом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач з представником заперечували проти позову, в задоволенні позовних вимог просили відмовити.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши письмові докази по справі, суд доходить до наступного висновку.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 130,2 кв.м.

15 жовтня 2004 року було створено ОСББ "Арован" та зареєстровано в якості юридичної особи у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1. Статуту ОСББ "Арован" створено власниками квартир та нежитлових приміщень (співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 ), метою якого є створення об`єднання та забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

30 квітня 2006 року між ОСББ "Арован" та ОСОБА_1 укладено договір про відносини власника житлового приміщення та управителя, відповідно до умов якого ОСББ "Арован" взяло на себе зобов`язання щодо утримання будинку, а також набуло право отримувати від його мешканців оплату за обслуговування та ремонт будинку, надання житлово-комунальних послуг (пункти 2.1., 4.2.5).

Так, згідно пункту 4 Додатку № 1 до вказаного договору розмір щомісячної плати за надані послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території встановлено з розрахунку 0,58 грн./кв.м.

У пункті 3 Додатку № 1 встановлено, що управитель надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт.

В подальшому рішеннями загальних зборів щомісячна плата за надані послуги змінювалась. Так, відповідно до виписки з протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «АРОВАН» від 22.12.2017 р. та кошторису об`єднання за 2018 рік розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території з 01.01.2018 року складав 10 грн. 98 коп. за м.кв. для власників квартир за кожен місяць. Відповідач повинен був сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території 1429 грн. 71 коп. щомісячно. Розрахунок 130,21 кв.м (площа квартири відповідача) х 10,98 грн. = 1429,71 грн.

Відповідно до виписки з протоколу загальних зборів багатоквартирного будинку «АРОВАН» від 23.12.2018 року та кошторису надходжень та витрат на утримання будинку розмір внесків за обслуговування будинку і прибудинкової території на 2019 рік складав 10 грн. за м.кв. для власників квартир щомісячно. Відповідач повинен був сплачувати за надані послуги 1302,10 грн. щомісячно. Розрахунок: 130,21 кв.м. (площа квартири відповідача ) х 10 грн. = 1302,10 грн.

Відповідно до виписки з протоколу № 1/2019 загальних зборів ОСББ «АРОВАН» від 16.05.2019 року та кошторису надходжень та витрат на утримання будинку розмір внесків за обслуговування будинку і прибудинкової території з 01.06.2019 по 31.08.2019 року складав 71 грн. за м.кв. для власників квартир щомісячно. Відповідач повинен був сплачувати за надані послуги 9244 грн. 91 коп. щомісячно.

Відповідно до витягу з протоколу № 2/2020 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «АРОВАН» від 21.07.2020 р. та кошторису надходжень та витрат на утримання будинку розмір внесків за обслуговування будинку і прибудинкової території з 01 серпня 2020 року складав 7 грн. 95 коп. за м.кв. для власників квартир щомісячно. Відповідач повинен був сплачувати за надані послуги 1035,17 грн. щомісячно.

Тобто, на загальних зборах ОСББ «АРОВАН» встановлюється вартість послуг щодо утримання будинку, а тарифи на опалення та постачання води встановлюються розпорядженням КМДА та НКРЕКП, та надаються у відповідності до укладених договорів між ОСББ та постачальниками послуг.

Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирі 74 ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги станом на 01.09.2021 р.: за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року позивачем на підставі рішень загальних зборів членів ОСББ «АРОВАН» були нараховані та надані для оплати щомісячні квитанції про оплату житлово-комунальних послуг та внесків на загальну суму 113866 грн. 15 коп.; за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року позивачем було отримано від відповідача оплат на загальну суму 66834 грн. 06 коп. Станом на 20 вересня 2021 року заборгованість відповідача з оплати за житлово-комунальні послуги та внески за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року становить 47032 грн. 09 коп.

Відповідач із вказаним розрахунком не погоджувалася, з посиланням на те, що нею проведено повністю оплату виходячи з умов договору та показників лічильника.

Представником відповідача було надано суду свідоцтво про повірку лічильника № 2826835, № 2213478, № 2443935, № 2443986 (а.с.170-174), копію рахунку-акту № 221/12 від 01.08.2023 року на оплату послуг з проведення вимірювання для повірки лічильників води (а.с.175), лист ОСОБА_1 до ОСББ «АРОВАН» від 15.07.2023 року щодо повідомлення про повірку лічильників в квартирі; лист АТ «Київводоканал» від 07.08.2023 року (а.с.178), звернення від 16.05.2019 року.

При нарахуванні оплати за отримані послуги з постачання гарячої води, централізованого водопостачання та водовідведення ОСББ «АРОВАН» керувався Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типовим договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою КМУ від 21 липня 2005 р. № 630, що регулювали відносини у спірний період надання послуг між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення; Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Порядком прийняття приладу обліку на абонентський облік від 12.08.2018 року № 270, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 09 серпня 2018 року № 205 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 31.08.2018 року за № 981/32433. Дія цього порядку поширюється на відносини між операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг, визначеними власниками (співвласниками) будівлі іншими особами, що здійснюють розподіл між споживачами обсягів комунальної послуги, власниками (співвласниками) будівель та окремих приміщень у будівлі, що є самостійними об`єктами нерухомого майна, щодо прийняття на абонентський облік приладів обліку, що встановлюються після набрання чинності законом, а також тих, що були встановлені до набрання чинності , але не були взяті на абонентський облік.

П.9 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що колективний споживач, яким в даному випадку є позивач, - юридична особа, що об`єднає споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження прийняття повірених лічильників води на абонентський облік виконавцем послуг - ОСББ «АРОВАН», який як колективний споживач отримує послуги з централізованого водопостачання та водовідведення та розподіляє між кінцевими споживачами комунальної послуги (власниками квартир в будинку).

За спірний період за особовим рахунком квартири АДРЕСА_1 , нарахування за поставлену гарячу та холодну воду та водовідведення проводилося позивачем відповідно до п.11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, а саме за розподілом обсягу згідно показань будинкового засобу обліку гарячої води на 2 особи, тобто як для квартир в яких відсутні індивідуальні лічильники, у зв`язку з тим, що лічильники холодної та гарячої води не були прийняті на абонентський облік ОСББ «АРОВАН» та не опломбовані.

Судом оголошувалася по справі перерва з метою опломбування лічильників гарячої та холодної води в квартирі позивача та проведення повірки. Разом з тим, відповідач не надала доступу до квартири членам комісії створеної ОСББ «АРОВАН», а тому лічильники не були прийняті на абонентський облік позивачем.

Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Відповідно до вимог статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридичною особою. Створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (частина 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Частинами 1, 7 статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції чинній на час спірних правовідносин) передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

За приписами частини 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 332 ЦК України).

Порядок та призначення надання житлово-комунальних послуг врегульовано Законом України "Про житлово-комунальні послуги, у споживача у свою чергу існує обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", визначено: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Встановивши фактичні обставини справи на підставі наявних в матеріалах справи доказах, суд дійшов висновку про те, що відповідачу надавались житлово-комунальні послуги від яких вона не відмовлялась, проте оплачувала не у повному обсязі, внаслідок чого за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року виникла заборгованість в розмірі 47 032 грн. 09 коп., протилежне судом не встановлено.

Положеннями ч. 1 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

По даній справі позивач просить стягнути з відповідача індекс інфляції за період з 01.10.2018 року по 01.09.2021 року в розмірі 4845 грн. 76 коп. та 3 % річних за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року із простроченої суми заборгованості в сумі 2826 грн. 35 коп. На думку суду дана вимога є обґрунтованою та до правовідносин, що виникли між сторонами підлягає застосуванню ст.625 ЦК України.

Посилання позивача на те, що відповідачем сплачувалися комунальні послуги відповідно до тарифів, встановлених договором від 30 квітня 2006 року, в розмірі 0,58 грн./кв.м. є необґрунтованими, оскільки такі тарифи були дійсні на відповідний проміжок часу, натомість рішеннями загальних зборів, їх розмір змінювався. Вказані рішення на які посилається позивач є чинним та станом на момент розгляду справи недійсними не визнавалися.

Доводи щодо неналежних розрахунків заборгованості, поданих позивачем, є безпідставними та не підтверджуються жодними доказами. При цьому розмір самої заборгованості ОСОБА_1 не спростовано.

З огляду на викладене, суд доходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, як законний та обґрунтований.

Стосовно стягнення витрат на правничу допомогу, суд доходить до наступного висновку.

Положеннями статті 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Згідно зі статтею 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Безоплатна правнича допомога надається в порядку, встановленому законом, що регулює надання безоплатної правничої допомоги.

Однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункт 12 частини третьої статті 2 ЦПК України).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

Разом із тим чинне цивільно-процесуальне законодавство визначило критерії, які слід застосовувати при визначенні розміру витрат на правничу допомогу.

Відповідно до положень частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Згідно з частиною третьою статті 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Пунктами 1, 2 частини другої статті 141 ЦПК України передбачено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Понесені витрати на правничу допомогу сторона позивача доводить договором про надання правової допомоги від 01.06.2021 року відповідно до якого сторони погодили тарифи за надані послуги, актом про обсяг наданих послуг від 16.09.2021 року на суму 8000 грн. де збір документів становить 2000 грн. та складання та підготовка позову 6000 грн. Також суду надано свідоцтво адвоката Зарубіної Т.М., платіжне доручення на 8000 грн. від 16.09.2021 року та ордер адвоката.

Водночас за змістом ч.4 ст.137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (наданих послуг); 3 ) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При встановленні гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

А отже, судом має братися до уваги досвід адвоката у подібних справах, обсяг, якість та характер наданих послуг та чи відповідають вони ціні в розмірі 25 000 грн. (орієнтовна вартість).

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Як зазначалося вище, позовні вимоги задоволено .

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, та зважаючи на задоволення позовних вимог, виходячи з обсягу фактично наданих послуг, розгляду справи в спрощеному позовному провадженні, з урахуванням характеру виконаної адвокатом роботи, ціни позову, принципу співмірності та розумності судових витрат, з урахуванням клопотання представника відповідача про зменшення витрат на правничу допомогу, суд вважає можливим зменшити їх розмір та стягнути з відповідача витрати за надання правової допомоги на користь позивача в сумі 4000 грн.,що є обґрунтованим і пропорційним до предмета спору та об`ємом виконаної адвокатом роботи. В задоволенні решти витрат на правничу допомогу відмовити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути також понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРОВАН» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягувати з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , громадянина України, адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Арован" (код ЄДРПОУ - 32528492, адреса місцезнаходження: м.Київ, пр-т. Володимира Івасюка, 12Д) суму боргу за надані житлово - комунальні послуги за період з 01 жовтня 2018 року по 01 вересня 2021 року в розмірі 47 032 (сорок сім тисяч тридцять дві) грн 09 коп., індекс інфляції 4 845 (чотири тисячі вісімсот сорок п`ять) грн 76 коп., та 3% річних в розмірі 2 826 (дві тисячі вісімсот двадцять шість) грн 35 коп., судові витрати за понесену правничу допомогу в розмірі 4000 (чотири тисячі) грн., судовий збір в сумі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

В задоволенні решти стягнення витрат на правничу допомогу - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 01.12.2023 року.

Суддя Н.О. Яценко