Справа № 163/337/23
Провадження № 2/163/97/23
ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

18 жовтня 2023 року Любомльський районний суд Волинської області

в складі головуючого судді Шеремети С.А.

з участю секретаря Голядинець О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглядаючи у підготовчому засідання в приміщенні суду в місті Любомль Волинської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна,

в с т а н о в и в :

До початку підготовчого засідання представник позивача ОСОБА_2 подала заяву в якій просила позовну вимогу про поділ земельної ділянки площею 0,10 га призначеної для комерційного використання, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:025:0001 та припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на зазначену земельну ділянку залишити без розгляду.

Крім того представник позивача ОСОБА_2 подала заяву про зменшення та уточнення позовних вимог в якій просила позовні вимоги викласти в наступній редакції:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухомого майна - мийки з кафе-баром А-1 розташованої по АДРЕСА_1 , що складається із таких приміщень:

1-3 паливну площею 6,2 м кв;

- 1-6 склад площею 8,8 м кв;

- 1-7 магазин площею 50,4 м кв;

- 1-9 коридору площею 2,2 м кв;

- 1-10 коридору площею 7,2 м кв;

- 1-14 санвузлу площею 2,3 м кв;

- 29/50 1-15 кухні 10,3 м кв;

- 9/10 1-17 мийки площею 46,8 м кв;

- 1-16 банкетний зал площею 9,3 м кв;

- 1-19 кафе-бар площею 54,2 м кв;

- 1-20 коридор площею 11,4 м кв;

- 1-21 офісне приміщення площею 18,4 м кв;

- 1-22 підсобне приміщення площею 15,1 м кв;

- 1-26 підсобне приміщення площею 12,1 м кв;

- 1-27 балкон площею 1,6 м кв;

Разом: площа приміщень 256,3 м кв.

2. Визнати за ОСОБА_3 право власності на частки мийки з кафе баром А-1 пл.512 м кв, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що складається із таких приміщень:

1-1 коридор площею 7.9 кв м

1-2 санвузол площею 1,7 м кв

1-3 паливну 6,2 кв м

1-4 душову площею 2,3 м.кв

1-5 склад площею 38,1 м кв

1-8 щитову 4,5 кв м

1-9 коридору площею 2,2 м кв

1-10 коридору площею 7,1 м кв

1-11 коридор 1,7 м кв

1-12 перукарню площею 27,6 м кв

1-13 санвузол площею 2,3 м кв

21/50 1-15 кухні площею 7,4 м кв

1/10 1-17 мийки площею 5,4 м кв

1-18 мийку площею 63,7 м кв

1-20 коридор площею 11,4 м кв

1-23 підсобне приміщення площею 14,7 м кв

1-24 підсобне приміщення площею 13,6 м кв

1-25 кімнату відпочинку площею 37,9 м кв

Разом: площа приміщень 255,7 м кв

3. В порядку поділу виділити ОСОБА_1 в натурі частки мийки з кафе-баром А-1, яка розташована по АДРЕСА_1 та складається з таких примішень:

1-6 складу площею 8,8 м кв

1-7 магазину площею 50,4 м кв

1-14 санвузлу площею 2,3 м кв

29/50 1-15 кухні 10,3 м кв

9/10 1-17 мийки площею 46,8 м кв

1-16 банкетного залу площею 9,3 м кв

1-19 кафе-бару площею 54,2 м кв

1-21 офісного приміщення площею 18.4 м кв

1-22 підсобного приміщення площею 15,1 м кв

1-26 підсобного приміщення площею 12,1 м кв

1-27 балкону площею 1,6 м кв

4. В порядку поділу виділити ОСОБА_3 1/2 частки мийки з кафе баром А-1 пл.512 м кв, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 та складається з таких приміщень:

1-1 коридору площею 7,9 кв м

1-2 санвузлу площею 1,7 м кв

1-4 душової площею 2,3 м.кв

1-5 складу площею 38,1 м кв

1-8 щитової 4,5 кв м

1-11 коридору 1,7 м кв

1-12 перукарні площею 27.6 м кв

1-13 санвузлу площею 2,3 м кв

21/50 1-15 кухні площею 7,4 м кв

1/10 1-17 мийки площею 5,4 м кв

1-18 мийки площею 63,7 м кв

1-23 підсобного приміщення площею 14,7 м кв

1-24 підсобного приміщення площею 13,6 м кв

1-25 кімнати відпочинку площею 37,9 м кв

5. Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільну часткову власність у рівних частках (по 1/2 частки кожному) приміщення мийки з кафе баром А-1 пл.512 м кв, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

- 1-3 паливну 6,2 кв м

- 1-9 коридору площею 2,2 м кв

- 1-10 коридору площею 7,1 м кв

- 1-20 коридор площею 11,4 м кв

6. Для відповідності вимогам будівельних норм зобов`язати ОСОБА_1 провести перепланування (будівельно-технічні роботи) в мийці з кафе-баром, а саме влаштувати санвузол, душову в приміщенні 1-6.

7. Для відповідності вимогам будівельних норм зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 провести перепланування (будівельно-технічні роботи) в мийці з кафе-баром, згідно варіанту №3 (план 4,5,6) Висновку експерта № 15 судової будівельно - технічної від 03.07.2023р., а саме:

- розділити перегородкою навпіл впоперек приміщення 1-15;

- влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-12 та 1-15;

- провести реконструкцію та влаштувати приміщення для виготовлення кулінарної продукції в приміщенні 1-19 або змінити функціональне призначення приміщення 1-19;

- влаштувати перегородку поперек в приміщенні 1-17 в продовження стіни між приміщеннями 1-17 та 1-16;

- Влаштувати дверний проріз в проектній перегородці.

8.Горище будівлі розділити відповідно до вертикальної проекції суміжних стін частин приміщень співвласників.

9.3обов?язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розробити проект та виконати забезпечення кожної частини мийки з кафе-баром інженерними мережами з метою забезпечення їх автономності відповідно до діючих норм і правил, технічних умов експлуатуючих організацій.

10. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на нерухоме майно - мийку з кафе-баром А-1 розташовану по АДРЕСА_1 .

Обґрунтована дана заява тим, що 03.07.2023 на замовлення позивача був складений висновок експерта № 5 судової будівельно-технічної експертизи, щодо варіантів розподілу мийки з кафе баром А-1 пл.512 м кв, розташованої по АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників , згідно вимог нормативно - правових актів.

При вирішенні даного питання експерт визначив три варіанти порядку поділу спірного приміщення.

3 огляду на запропоновані варіанти поділу позивач просить суд здійснити поділ спірного майна згідно схеми поділу нежитлового приміщення мийки з кафе баром А-1 пл.512 м кв, розташованого за адресою АДРЕСА_1 зображеної в Додатках (план № 4,5,6) до Висновку експерта № 15 за результатами проведення судової будівельно - технічної 03.07.2023 від 24.06.2021.

Наведене дає підстави для прийняття заяви про зміну предмету та підстави позову. Заявлені вимоги відповідають положенням ст.ст.19, 274 ЦПК України щодо наявності підстав для розгляду позову в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача у судовому засідання просила задовольнити дану заяву.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовчому засіданні не заперечив щодо уточнення позовних вимог.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що заява позивача відповідає вимогам п.5 ч.1 ст. 257 ЦПК України і підлягає задоволенню, оскільки розгляд позову по суті не розпочато.

Керуючись ст.ст.19,49, 56, 187, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Позовну вимогу про поділ земельної ділянки площею 0,10 га призначеної для комерційного використання, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:025:0001 та припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на зазначену земельну ділянку - залишити без розгляду.

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна з конкретизацією варіанту його поділу на підставі третього варіанту висновку експерта №15 від 03.07.2023 - прийняти до розгляду.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Дата складення повного тексту о 16:30 год. 18 жовтня 2023 року

Головуючий: суддя С.А. Шеремета