РІШЕННЯ

Іменем України

"04" грудня 2023 р. смт. Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Вальчука В. В. ,

при секретарі Урсуляк Ю.В.

представника позивача Оксютенко Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Тиврів, за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Оксютенко Людмила Іванівна до Сутисківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

встановив:

Позивачка звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

Ця нерухомість належить їй на підставі біржового контракту №782 про купівлю-продаж нерухомості, укладеного між продавцем ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та зареєстрований Вінницькою товарною універсальною біржею 04.11.1997 року. Право власності на цю нерухомість зареєстроване за нею 03.11.1997 року в КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» згідно порядку реєстрації, який діяв до 1 січня 2013 року.

Наразі вона має намір розпорядитися цією нерухомістю, але документ, яким посвідчується її право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 (біржовий контракт № 782) є неналежним.

Для здійснення свого права власності в повному об`ємі тобто з правом розпорядження належною їй нерухомістю необхідно зареєструвати цю нерухомість в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до звіту про оцінку майна ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 складає 184200 грн.

Земельна ділянка, площею 0.1443 га, на якій розташований належний їй будинок з господарськими будівлями та спорудами належить їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на землю серія ВН № 000176, виданого їй 9 червня 1998 року згідно рішення 11 сесії 22 скликання Сутисківської селищної ради від 18.03.1998 року. Право власності на цю земельну ділянку зареєстроване в реєстрі речових прав 28.08.2023 року.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 : житловий будинок 1963 року забудови, означений літ. «А» з прибудовами «а1», «а2» та «а3», ґанок, козирок, загальною площею 96.8 кв.м., житловою 61.9 кв.м., допоміжною 34.9 кв.м., літню кухню, сарай «Г», погріб «п/Г», сарай «г1», вбиральню «г2», гараж, баню, сарай «Д», 1/2 частку криниці №4, хвіртку № 5, ворота № 6, огорожу № 7, огорожу № 8.

В судовму засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача Сутисківської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позов визнає (а.с. 30).

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Частиною 1 ст.223 ЦПК України встановлено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд, вислухавши представника позивача, враховуючи думку представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

Дана нерухомість належить позивачці на підставі біржового контракту № 782 про купівлю-продаж нерухомості, укладеного між продавцем ОСОБА_2 та ОСОБА_1 04 листопада 1997 року та зареєстрований Вінницькою товарною універсальною біржею 04.11.1997 року (а.с. 5- 6). Право власності на цю нерухомість зареєстроване за ОСОБА_1 03.11.1997 року в КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» згідно порядку реєстрації, який діяв до 1 січня 2013 року, що стверджується довідкою № 288 від 12.07.2023 (а.с. 7).

Вона не може розпорядитися своєю нерухомістю, так як документ, яким посвідчується її право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 (біржовий контракт № 782) є неналежним.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР, який був чинним на момент укладення біржового контракту про купівлю-продаж нерухомості, договір купівлі-продажу квартири, житлового будинку має бути посвідчений нотаріально, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій та в БТІ.

Однак, реєстрація об`єктів нерухомості проведена в БТІ до 01.01.2013 року підтверджує право власності на ці об`єкти і є архівною складовою електронного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже житловийй будинок АДРЕСА_1 належить позивачці на праві власності.

Відповідно до звіту про оцінку майна ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 складає 184200 грн. (а.с. 16).

Земельна ділянка, площею 0.1443 га, на якій розташований належний ОСОБА_1 будинок з господарськими будівлями та спорудами належить їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на землю серія ВН № 000176, виданого їй 9 червня 1998 року згідно рішення 11 сесії 22 скликання Сутисківської селищної ради від 18.03.1998 року (а.с. 14). Право власності на цю земельну ділянку зареєстроване в реєстрі речових прав 28.08.2023 року (а.с. 15).

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд вважає позов доведеним і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 200, 211, 223, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст.227 ЦК України 1963 року, ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 : житловий будинок 1963 року забудови, означений літ. «А» з прибудовами «а1», «а2» та «а3», ґанок, козирок, загальною площею 96.8 кв.м., житловою 61.9 кв.м., допоміжною 34.9 кв.м., літню кухню, сарай «Г», погріб «п/Г», сарай «г1», вбиральню «г2», гараж, баню, сарай «Д», 1/2 частку криниці №4, хвіртку № 5, ворота № 6, огорожу № 7, огорожу № 8.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 04.12.2023 року.

Суддя Вальчук В. В.