Справа № 703/3873/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2023 року м. Сміла

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Биченка І.Я.,

за участю секретаря судового засідання Литвин Г.Т.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №703/3873/23 за позовом ОСОБА_1 до Балаклеївської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно,

установив:

ОСОБА_1 звернувся до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до Балаклеївської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на 21/100 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким все своє майно заповів позивачу ОСОБА_1 .

Спадщину позивач прийняв шляхом звернення до нотаріуса із відповідною заявою, однак одержати свідоцтво про право на спадщину вона не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Підставою для відмови у видачі наведеного свідоцтва стало те, що право власності на вищевказаний будинок було зареєстровано Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі).

В зв`язку з цим ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на спадкове майно в судовому порядку.

Ухвалою суду від 17 серпня 2023 року провадження по справі відкрито. Розгляд справи постановлено проводити за правилами загального позовного провадження.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій розгляд справи просив проводити без його участі, на задоволенні позову наполягав.

Представник відповідача Балаклеївської сільської ради Черкаського району Черкаської області в підготовче судове засідання не з`явився, сільський голова надав суду заяву в якій розгляд справи просив проводити без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних відстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи подану представником заяву про визнання позову, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання, оскільки визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку.

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 в с. Михайлівка, Михайлівська ОТГ Черкаського району Черкаської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відповідно до заповіту посвідченого Благовісною О.М. секретарем виконавчого комітету Балаклеївської сільської ради 05 липня 2019 року, ОСОБА_2 все своє майно заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

26 січня 1998 року було укладено договір купівлі-продажу 21/100 частин будинку що являє собою 2х кімнатну квартиру, за умовами якого ОСОБА_2 купив у ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 21/100 частин будинку, що являє собою 2-х кімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Наведений договір зареєстрований за №1-69/98 Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»).

Згідно іформації з Державного реєтру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24 квітня 2023 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 21/100 частин будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»).

Як вбачається з довідки Смілянського відділку КП «ЧООБТІ» від 21 березня 2023 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 21/100 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»).

Оскільки, сторони договору купівлі- продажу досягли згоди щодо всіх умов договору, що підтверджується підписами сторін, всі зобов`язання за договором сторонами виконанні в повному обсязі, договір зареєстрований Смілянським відділком бюро технічної інвентаризації, тому ОСОБА_2 на підставі статей 128, 153 ЦК УРСР і статті 49 Закону України «Про власність», який діяв на той час, набув право власності на спірну частину будинку та правомірно володів нею.

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Балаклеївської сільської ради №862 від 14 серпня 2023 року, ОСОБА_2 до дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті за вказаною адресою він був зареєстрований один.

Згідно листа Кам`янської державної нотаріальної контори №210/01-16 від 16.09.2023, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 до Кам`янської державної нотаріальної контори звернулася із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 .

05 серпня 2023 року за реєстром №210 йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на недоотриману пенсію.

Постановою нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори Черкаської області в порядку заміщення державного нотаріуса Кам`янської державної нотаріальної контори від 05 серпня 2023 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР(1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується

прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі статтею 227 ЦК УРСР (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, відповідно до статті 47 цього Кодексу.

За змістом статей 128,153 ЦК УРСР(1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року № 1956 XII ( в редакції чинній на момент укладання спірного правочину) не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Частиною 2 ст. 47 ЦК УРСР(1963 року) передбачено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. (з наступними змінами) за № 1952-1, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету України будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року №121, передбачала підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих на біржі.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи визначені у заповіті.

Як встановлено ст. 1218, ч. 3, 5 ст. 1268 ЦК України вся спадщина вважається належною позивачу з часу смерті спадкодавця.

Згідно положень п. 4.14, 4.18 глави 10 Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється за наявності необхідних документів, що підтверджують наявність певних юридичних фактів, у тому числі й склад спадкового майна. У разі, якщо у спадкоємців відсутні всі необхідні документи, питання визнання права на спадщину вирішується у судовому порядку.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином, єдиним способом реалізації позивачами своїх спадкових прав є визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на вимогах закону, відтак підлягають до задоволення в повному обсязі, а невизнане право позивача захисту в судовому порядку, шляхом визнання права власності на спадкове майно.

На підставі наведеного, керуючись ст. 5, 12, 13, 141, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Балаклеївської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на 21/100 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований та проживає в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач: Балаклеївська сільська рада Черкаського району Черкаської області, місцезнаходження: с. Балаклея, Черкаський район, Черкаська область, вул. Незалежності, 2, .

Суддя І.Я. Биченко