Дата документу 14.11.2023Справа № 643/704/22
Провадження № 2/554/6365/2023
Справа №643/704/22
Провадження №2/554/6365/2023
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 листопада 2023 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави, в складі суду :
судді - Блажко І.О.
при секретарі Гуляєвій О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений капелюшок», в особі адвоката Філімонової Олени Сергіївни до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів (внесків на утримання багатоквартирного будинку) ,-
19 січня 2022 року до Московського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява ОСББ «Зелений капелюшок», в особі адвоката Філімонової О.С. до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів (внесків на утримання багатоквартирного будинку). В якій прохали : стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Зелений капелюшок», грошові кошти в розмірі 94 274,59 грн., з яких : 77 580,75 грн. сума основного боргу зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з січня 2020 року по листопад 2021 року; розмір інфляційних втрат 12 032,66 грн. та 4 661,18 грн. три проценти річних. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Зелений капелюшок», суму судових витрат у розмірі 5 481 грн. (а.с.1-7).
19 січня 2022 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Московського районного суду м. Харкова головуючим у справі визначено суддю Крівцова Д.А. (а.с.44).
26 січня 2022 року ухвалою судді Московського районного суду м. Харкова (Крівцов Д.А.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСББ «Зелений капелюшок», в особі адвоката Філімонової О.С. до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів (внесків на утримання багатоквартирного будинку). Розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами (а.с.46, 47).
Розпорядженням голови Верховного Суду від 08.03.2022 №2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» змінено територіальну підсудність судових справ, зокрема, справи підсудні Московському районному суду м. Харкова підлягають розгляду Октябрським районним судом м. Полтави.
26 квітня 2023 року в провадження судді Октябрського районного суду м. Полтави Блажко І.О. згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.04.2023 розподілена цивільна справа №643/704/22 (а.с.50).
01 травня 2023 року ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави позовну заяву ОСББ «Зелений капелюшок», в особі адвоката Філімонової О.С. до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів (внесків на утримання багатоквартирного будинку)залишено без руху (а.с.52).
18 липня 2023 року до Октябрського районного суду м. Полтави надійшла заява позивача ОСББ «Зелений капелюшок» про усунення недоліків позовної заяви (а.с.62).
24 липня 2023 року ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін в розгляд справи порядку спрощеного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Призначено справу до судового розгляду по суті на 15.30 годин на 03 жовтня 2023 року (а.с.66).
Позивач ОСББ «Зелений капелюшок» в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленими. Надали суду клопотання, в якому прохали: розглянути справу без їх участі. Зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечують Проводити судове засідання без технічної фіксації судового процесу (а.с.92).
Представник позивача ОСББ «Зелений капелюшок», за довіреністю Філімонова О.С. в судове засідання не з`явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена (а.с.73, 77, 79, 80, 88 зворот, 90).
Відповідач ОСОБА_1 до Октябрського районного суду м. Полтави 03.10.2023 та 14.11.2023 не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим шляхом направлення на останню відому судові адресу судових повісток, копії ухвали та копії позовної заяви з додатками на останню відому судові адресу, до суду поштою повернуто конверти з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою та за закінченням терміну зберігання відповідно та шляхом направлення смс-повідомлень. Відзив на позовну заяву не надано (а.с.75, 78, 82, 89, 91).
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Судом встановлено і, як вбачається з матеріалів справи, що нежитлові приміщення першого поверху №№34, 35, 38-44, 46,48-50, 61 загальною площею 452,9 кв.м. та нежитлові приміщення підвалу №№45, 46, 52-57 в літ. «А-15» загальною площею 241,5 кв.м. у багатоквартирному будинку за адресою : АДРЕСА_1 на праві приватної власності належать ОСОБА_1 , що підтверджується копіями : свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 видане 14.04.2004 виконавчим комітетом Харківської міської ради на підставі розпорядження Харківського міського голови від 09.04.2004 за №944; витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» серія СВА №173716; свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане 04.07.2005 виконавчим комітетом Харківської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету міського голови від 16.06.2005 за №1418; витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» 7834456 від 21.07.2005 (а.с.14, 15).
Таким чином, нежитлові приміщення першого поверху №№34, 35, 38-44, 46,48-50, 61 загальною площею 452,9 кв.м. та нежитлові приміщення підвалу №№45, 46, 52-57 в літ. «А-15» загальною площею 241,5 кв.м. у багатоквартирному будинку за адресою : АДРЕСА_1 є приватними та належать на праві власності ОСОБА_1
ОСББ «Зелений капелюшок» є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка відповідно до Статуту та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також ЗУ «Про особливості права власності у багатоквартирному будинку» забезпечує утримання та використання спільного майна будинку та його прибудинкової території (а.с.33-39).
Діяльність ОСББ «Зелений капелюшок» щодо утримання багатоквартирного будинку та його території фінансується за рахунок внесків співвласників будинку, а також коштів, залучених від надання в найм (оренду) приміщень, що належать до спільного майна багатоквартирного будинку.
Таким чином, ОСОБА_1 є одним із співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 .
02.02.2009 між ОСББ «Зелений капелюшок» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території (а.с.10-12).
Відповідно до п.3.1.2 договору, ОСББ «Зелений капелюшок», зобов`язані надавати якісно та своєчасно послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до п.3.2.4 договору, власник зобов`язаний своєчасно проводити оплату за відшкодування підприємству витрат, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території.
Відповідно до п.4.1 договору, розмір платежу за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в місяць на момент укладення цього договору, згідно рішення загальних зборів членів об`єднання, складає 1,025 грн. за кв.м. Всього 1,025 грн. за кв.м. Загальна сума щомісячного платежу складає 464,22 грн.
Згідно п.4.2 договору, власник в повному обсязі здійснює оплату, вказану в п.4.1 договору, шляхом перерахунку коштів на поточний рахунок підприємства щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до п.7.1 строк дії договору з 02.02.2009 по 31.12.2009.
Відповідно до п.7.4 договору, якщо за місяць до закінчення строку дії договору, не надійшло вимоги від сторін про його розірвання, внесення змін та доповнень, він вважається пролонгованим на той же строк.
01.01.2019 між ОСББ «Зелений капелюшок» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду №6 до договору про надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території від 02.02.2009, відповідно до якої, п.п.4.1 договору викладено в наступній редакції «Розмір платежу за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в місяць на момент укладення цього договору, згідно рішення загальних зборів членів ОСББ, складає 3,268 грн. за кв.м. Податок на землю 1 617,86 грн. Загальна сума щомісячного платежу складає 3 097,937 грн.» (а.с.13).
Згідно із Протоколом загальних зборів ОСББ «Зелений Капелюшок» №1 від 29.02.2020 починаючи з лютого 2020 року був затверджений розмір внеску в розмірі 4,70 грн. за 1 кв. м. площі на місяць (а.с.23).
Відповідно до Протоколу №3 загальних зборів ОСББ «Зелений Капелюшок» від 05 січня 2021 року розмір внеску співвласників становить 5,50 грн. за 1 кв.м. житлового або нежитлового приміщення, що знаходиться у їх власності з 01.01.2021 (а.с.24-26).
Таким чином, відповідач зобов`язаний виконувати договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до його умов та законодавства.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Статтею 385 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Згідно п.1 ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ч.ч.2-4 ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
Частиною першою статті 16 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора)певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно із ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст..525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно з ст.1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Частиною 5 статті 10 вказаного Закону визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до ст.15 Закону співвласники, зокрема, зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувані обов`язки передбачені Статутом об`єднання.
Між позивачем та відповідачем склалися відносини у сфері житлово-комунальних послуг, які регулюються положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Згідно ст.13 Закону, в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», в редакції Закону чинній на час виникнення спірних правовідносин, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Пунктом 1 ч.1 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», в редакції Закону, чинній на час виникнення спірних правовідносин, передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги.
Нормами ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та три відсотки річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, зокрема, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора - вимагати сплату грошей за надані послуги.
У разі прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України.
Так само, аналогічно до наведених норм чинного законодавства Статут ОСББ. «Зелений Капелюшок» у п. 2 Розділу IV передбачає, що сплата встановлених загальними. зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників; частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності; порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами. об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.
Таким чином, зобов`язання відповідача, як співвласника багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , здійснювати сплату внесків у розмірі та у строки визначені рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ «Зелений капелюшок» випливає безпосередньо з низки актів цивільного законодавства.
Відповідач своїх зобов`язань за договором та Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та Житловим кодексом України належним чином не виконує.
За період з 01.01.2020 по 31.12.2021 утворилась заборгованість в сумі 77 580 грн. 75 коп., крім того за період з 01.01.2022 по 01.01.2022 нараховано індекс інфляції в сумі 12 032 грн. 16 коп. та 3% річних в сумі 4 661 грн. 18 коп., всього 94 274 грн. 59 коп., згідно розрахунків заборгованості за адресою АДРЕСА_1 (а.с.30-32).
На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконує своїх обов`язків зі сплаті коштів з утримання будинку та прибудинкової території, встановлених наведеними Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та Житловим кодексом України, суд приходить до висновку про задоволення позову повністю та стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території, із урахуванням встановленого індексу інфляції, а також трьох відсотків річних від простроченої суми.
Відповідно до ч.1ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
Відповідно до ч.2 ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Згідно ч.3 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи
Як слідує з матеріалів справи, позивачем на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу надано: рахунок на оплату від 18.01.2022; платіжне доручення №8 від 19.01.2022 (а.с.40, 41).
Згідно ч.1 ст. 137 ЦПК України : витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення клопотання про стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу розмірі 3000 грн.
Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 2 684 гривень (2481+203) (а.с.8, 63)
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Також стягнути з ОСОБА_1 судовий збір сплачений позивачем при подачі позову.
Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 247, 263, 354 ЦПК України, суд,-
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений капелюшок», в особі адвоката Філімонової Олени Сергіївни до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів (внесків на утримання багатоквартирного будинку) задовольнити повністю.
Відповідач громадянин України, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня вручення, отримання доставлення.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м.Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 20 днів зо дня отримання ним копії рішення.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на його оскарження.
Повний текст рішення виготовлено 14 листопада 2023 року.
Суддя І.О.Блажко