Справа № 595/212/23
Провадження № 2/595/127/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2023

Бучацький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Тхорик І.І.

за участю секретаря судового засідання Пастушака І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права забудовника на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

13 лютого 2023 року позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник, адвокат Захарчук Ю.В., звернувся в суд з даним позовом до ОСОБА_2 , в якому просить, з урахуванням змін, визнати за ним, ОСОБА_1 , право забудовника на спадкове майно за законом, яке залишилось після смерті батька ОСОБА_3 , а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина за законом на майно, а саме, житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказує, що заповіт на спадкове майно не складався і не посвідчувався. 14 вересня 2022 року він звернувся до приватного нотаріуса Одіжинської Л.Б. з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок, однак йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю належним чином оформлених документів, що посвідчують право власності на спадкове майно. Інших спадкоємців за законом немає. Звертає увагу, що ОСОБА_3 здійснював будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі виписки з рішення зборів уповноважених колгоспу «Перемога» с. Соколів Бучацького району Тернопільської області від 16 лютого 1980 року №1, рішення виконавчого комітету Соколівської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 27 квітня 1980 року №13, рішення виконавчого комітету Соколівської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 26 квітня 1990 року №16, рішення виконавчого комітету Бучацької районної ради народних депутатів Тернопільської області від 25 травня 1990 року №102. За наведених обставин просить позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 17 березня 2023 року відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження.

03 жовтня 2023 року ухвалою суду прийнято заяву представника позивача, адвоката Захарчука Ю.В., про зміну предмету позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно. В подальшому вирішено розглядати справу з урахуванням заяви про зміну предмета позову.

31 жовтня 2023 року ухвалою суду у даній справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Захарчук Ю.В. в судове засідання не прибули. Представник позивача подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його та позивача участі.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибула. Подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає та просить такі задовольнити.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що змінені позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, що визначений законом.

Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як вбачається з довідки №39/01-16, виданої приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Одіжинською Л.Б. 14 вересня 2022 року, ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак йому в цьому було відмовлено у зв`язку з відсутністю належним чином оформлених документів, що посвідчують право власності на вищезазначене нерухоме майно.

Згідно п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , повторно виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Бучацького районного управління юстиції у Тернопільській області 25 липня 2014 року, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками зазначено: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_2 .

Як вбачається з погосподарської книги №13 сільської Ради народних депутатів у 1990 рр. членами господарства зазначено: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (голова двору); ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (дружина); ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (син).

За даними погосподарської книги №8 (Форма №1, затверджено Наказом Держкомстату від 11.10.2010 №418) станом на 2011 2015 р.р. головою домогосподарства, розташованого за адресою в АДРЕСА_1 , був ОСОБА_3 , членами: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (дружина); ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (син).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Бучач Бучацького району Тернопільської області, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Золотопотіцької селищної ради Бучацького району Тернопільської області 20 липня 2020 року.

Так, за даними довідки №55, виданої КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» Бучацької міської ради Тернопільської області 11 серпня 2022 року, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , на момент смерті належало нерухоме майно за АДРЕСА_1 , яке складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок, загальною площею 214,3 кв.м; погребу під частиною будівлі; господарських будівель зблокованих; прибудови; колодязю питного. Вартість інвентаризаційна: 580631 грн.

Згідно довідки №812, виданої Соколівським старостинським округом 10 жовтня 2022 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженець с. Сновидів Чортківського (раніше Бучацького) району Тернопільської області, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час відкриття спадщини (на момент смерті) проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті разом із спадкодавцем постійно проживали та перебували на реєстраційному обліку: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (син); ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (колишня дружина). За наявними даними в Соколівському старостинському окрузі ОСОБА_3 заповіт не складався і не посвідчувався.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою по АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою №813, яка видана Соколівським старостинським округом с. Соколів Чортківського району Тернопільської області 10 жовтня 2022 року.

За даними інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №72366217 від 05.05.2023, після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 , приватним нотаріусом Одіжинською Л.Б. заводилася спадкова справа за №663300007 (номер у нотаріуса 72/2020) 21 серпня 2020 року.

Зокрема, на підставі заяв ОСОБА_1 №156 та №60 від 21.08.2020 та 22.02.2021 відповідно, адресованих приватному нотаріусу Бучацького районного нотаріального округу Одіжинській Л.Б., нотаріусом на ім`я позивача ОСОБА_1 були видані наступні свідоцтва: - свідоцтво про право на спадщину за законом №189 від 22.02.2021, за даними якого спадкоємець ОСОБА_1 успадкував після смерті батька ОСОБА_3 нежитлові приміщень (склад, гараж) будівлі АДРЕСА_2 ;

- свідоцтво про право на спадщину за законом №190 від 22.02.2021, згідно з яким спадкоємець ОСОБА_1 успадкував після смерті батька ОСОБА_3 нежитлове приміщення (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;

- свідоцтво про право на спадщину за законом №191 від 22.02.2021, відповідно до якого спадкоємець ОСОБА_1 успадкував після смерті батька ОСОБА_3 земельну ділянку, яка знаходиться на території Соколівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №558865, кадастровий номер :01:0001:0605;

- свідоцтво про право на спадщину за законом № 192 від 22.02.2021, на підставі якого спадкоємець ОСОБА_1 успадкував після смерті батька ОСОБА_3 транспортний засіб марки (моделі) «LAND ROVER FREELANDER», 2006 року випуску, шасі (кузов, рама) № НОМЕР_3 , колір синій, тип т/з загальний легковий загальний універсал В, реєстраційний номер НОМЕР_4 .

Як вбачається з довідки №236, виданої Соколівським старостинським округом с. Соколів Чортківського району Тернопільської області 16 квітня 2023 року, житловий будинок, який належить ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_6 , та знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , згідно погосподарських книг 1991 1995 рр., 1996 2000 рр., 2001 2005 рр., 2006 2010 рр., 2011 2015 рр., 2016 2020 рр., був побудований у 1993 році.

Так, за даними виписки з рішення зборів уповноважених колгоспу «Перемога» Бучацького району Тернопільської області від 16 лютого 1980 року №1, «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку», розглянувши заяву ОСОБА_3 , жителя с. Соколів, збори уповноважених членів колгоспу «Перемога» вирішили: згідно затвердженого проекту планування і забудови села Соколів та висновку районного архітектора, виділити ОСОБА_3 земельну ділянку в с. Соколів за рахунок земель колгоспу на урочищі «Шарганівка» між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно рішення виконавчого комітету Соколівської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області №13 від 27 квітня 1980 року «Про надання дозволу будівництва житлового будинку на закріпленій садибі», розглянувши заяву ОСОБА_3 , жителя с. Соколів про надання дозволу будівництва нового житлового будинку на ново відведеній земельній ділянці в с. Соколів, урочище «Шарганівка», площею 0,12 га, виконком Соколівської сільської ради народних депутатів вирішив дозволити ОСОБА_3 будівництво житлового будинку на нововідведеній земельній ділянці урочище «Шарганівка», площею 0,12 га, між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в с. Соколів.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Соколівської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області №16 від 26 квітня 1990 року, вирішено дозволити будівництво нових житлових будинків в с. Соколів урочища «Шарганівка», в тому числі ОСОБА_3 ; просити виконком Бучацької районної ради народних депутатів видати забудовникам будівельний паспорт; попередити забудовників строго дотримуватися проектних розмірів і не допускати порушень у будівництві; після закінчення будівництва представити комісії будівлю для здачі в експлуатацію.

За даними виписки з рішення виконавчого комітету Бучацької районної ради народних депутатів Тернопільської області №102 від 25 травня 1990 року «Про дозвіл будівництва індивідуальних житлових та господарських будинків і видачу паспортів на забудову земельних ділянок», вирішено дозволити будівництво індивідуальних житлових будинків, в тому числі, ОСОБА_3 в с. Соколів на земельній ділянці площею 1200 кв.м.

ОСОБА_1 просить визнати за ним право забудовника на спадкове майно за законом, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

Інших спадкоємців, які б заявили своє право на спадкове майно, немає.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 проводилося спадкодавцем ОСОБА_3 на відведеній для цієї мети земельній ділянці, за наявності документів, які дають право виконувати будівельні роботи, однак за життя забудовник - спадкодавець ОСОБА_3 для прийняття його в експлуатацію державній приймальній комісії не представив, своє право власності на нього не оформив.

Так, згідно із ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва

(створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній

реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, якщо будівництво

здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення

будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 23 даної постанови у випадку відмови нотаріуса у оформленні права спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В Інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України від 16.05.2013 №24/753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» судам роз`яснено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спакодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (п.3-1 вказаного листа).

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації прав власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, і державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, і право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним (п.3-2 листа).

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий до експлуатації, або право власності за ним не було зареєстроване, то до складу спадщини вxодять усі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, отримати на своє ім`я свідоцтва про право власності та зареєструвати право власності тощо.

Відповідно до норм Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, як і за законодавством на день смерті спадкодавця, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.

Пункт 9 Розділу V «Прикінцеві положення» закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачає певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Таким чином, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий в експлуатацію, або право власності за ним не було зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права і обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем в процесі цього будівництва; право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений в порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту; право отримати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстр речових прав на нерухоме майно.

Тобто такі права повинні підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності повинно бути зареєстроване належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.

В постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 січня 2013 року у справі № 6-168цс12 зроблено висновок про те, що майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Оскільки об`єкт будівництва не був прийнятий до експлуатації і право власності на нього не було зареєстроване, то до складу спадщини входять всі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, та зареєструвати право власності.

Відповідно до ст.ст.1216-1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відтак, право спадкодавця ОСОБА_3 на забудову не припинено у зв`язку з його смертю, а тому може бути успадковано спадкоємцем ОСОБА_1 .

Суд, проаналізувавши вищенаведене, враховуючи, що будівництво будинку батьком позивача здійснювалося відповідно до закону, будинок не був зданий в експлуатацію, права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини, тому приходить до висновку про визнання за позивачем в порядку спадкування прав забудовника на зазначену будівлю - житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 7 ЗУ «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема: зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Як вбачається з матеріалів справи, при подачі первісного позову, який позивачем направлено на адресу суду 13 лютого 2023 року, ним було сплачено судовий збір за одну вимогу майнового характеру в сумі 5801 грн, згідно квитанції АТ «Ощадбанк» від 08 вересня 2022 року, проте, після зміни позовних вимог підлягає до сплати судовий збір за одну вимогу немайнового характеру в сумі 1073 грн 60 коп.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, наявність клопотання представника позивача про повернення судового збору, у відповідності до п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне повернути позивачу зайво сплачений судовий збір у сумі 4727 грн 40 коп.

На підставі статей 2, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 80, 81, 258, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на спадкове майно за законом, яке залишилося після смерті батька ОСОБА_3 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

Повернути позивачу ОСОБА_1 зайво сплачений судовий збір в сумі 4727 грн 40 коп., перерахований згідно квитанції АТ «Ощадбанк» від 08 вересня 2022 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Повне судове рішення складено 27 листопада 2023 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя: І. І. Тхорик