Справа № 683/3509/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2023 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/3509/23, провадження №2/683/1107/2023 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

19 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, а саме просить виділити в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 частку земельної ділянки кадастровий номер :12:007:0012 площею 0.100 га, що становить 0.05 га та частину житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 65.9 кв.м, житловою площею 25.0 кв.м, в тому числі: прихожа (1-1) площею 14.3 кв.м., кухня (1-2) площею 15.0 кв.м., паливна (1-3) площею 2.2 кв.м., ванна кімната (1-4) площею 4.1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 11.5 кв.м., вітальня (1-6) площею 13.5 кв.м., коридор І площею 5.3 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б-І», погріб «б», огорожа №2, визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину земельної ділянки та на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 ..

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить частка земельної ділянки та 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .. Власником іншої частки земельної ділянки та домоволодіння є відповідач ОСОБА_2 .

Позивач зазначає, що належна йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Також фактично між сторонами поділена земельна ділянка із визначенням меж, яка перебуває у їх користуванні.

Причиною звернення до суду вказує те, що ОСОБА_1 не може вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового, а також приватизувати земельну ділянку.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 31 жовтня 2023 року по даній справі було відкрито провадженняза правилами загального позовного провадження та призначено дату підготовчого засідання.

В підготовче засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву, якою просить розгляд справи здійснити без його участі, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідач в підготовче засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву, якою просить розгляд даної справи здійснити без його участі, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує щодо задоволення даних позовних вимог.

Відповідно до ч.3, ч.4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

На виконання вимог ст. 206 ЦПК України, відповідач визнав позов на стадії підготовчого провадження у справі, про що зазначив в окремій письмовій заяві.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснив сторонам наслідки відповідних процесуальних дій та встановив, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Оскільки відповідач визнав позов у повному обсязі й таке визнання не суперечить закону та не порушує права та свободи інших осіб, тому позов підлягає задоволенню у підготовчому засіданні на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить частка земельної ділянки кадастровий номер :12:007:0012 та 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння та земельної ділянки є відповідач.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 65.9 кв.м, житловою площею 25.0 кв.м, в тому числі: прихожа (1-1) площею 14.3 кв.м., кухня (1-2) площею 15.0 кв.м., паливна (1-3) площею 2.2 кв.м., ванна кімната (1-4) площею 4.1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 11.5 кв.м., вітальня (1-6) площею 13.5 кв.м., коридор І площею 5.3 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б-І», погріб «б», огорожа №2.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку №233 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 квітня 2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками 1/2 частки об`єкта нерухомого майна є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі з присвоєнням окремої адреси.

Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 квітня 2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №233, копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 20.04.2023 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 08.01.2020 року (спадкова справа №76/2010) та зареєстрованого в реєстрі за №178, копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 08.01.2020 року (спадкова справа №76/2010) та зареєстрованого в реєстрі за №175, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №114669710 від 20.02.2018 року та №7959831 від 14.08.2013 року, інвентарною справою №93.

Оскільки виділналежноїОСОБА_1 частини земельної ділянки та частини домоволодіння із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст., 200, 206, 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суддя,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частку земельної ділянки кадастровий номер :12:007:0012 площею 0.100 га, що становить 0.05 га та частку житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 65.9 кв.м, житловою площею 25.0 кв.м, в тому числі: прихожа (1-1) площею 14.3 кв.м., кухня (1-2) площею 15.0 кв.м., паливна (1-3) площею 2.2 кв.м., ванна кімната (1-4) площею 4.1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 11.5 кв.м., вітальня (1-6) площею 13.5 кв.м., коридор І площею 5.3 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б-І», погріб «б», огорожа №2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0.05 га та житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 65.9 кв.м, житловою площею 25.0 кв.м, в тому числі: прихожа (1-1) площею 14.3 кв.м., кухня (1-2) площею 15.0 кв.м., паливна (1-3) площею 2.2 кв.м., ванна кімната (1-4) площею 4.1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 11.5 кв.м., вітальня (1-6) площею 13.5 кв.м., коридор І площею 5.3 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б-І», погріб «б», огорожа №2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер :12:007:0012 та на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 ..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 11.05.1996 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 02.11.1999 року, РНОКПП НОМЕР_4 .

Суддя: