Справа № 367/3229/21
Провадження №2/367/1589/2023
РІШЕННЯ

Іменем України

11 жовтня 2023 року Ірпінський міський суд Київської області в складі

судді Карабаза Н.Ф.,

за участю секретаря Шемігон В.А.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКР ЖИТЛО СЕРВІС»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, зазначивши, що відповідно до Акту №1 приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на обслуговування ТОВ «Укр Житло Сервіс» комісія у складі: від замовника: Замовник будівництва - ОСОБА_2 , від генеральної підрядної організації: директор ТОВ «Мотивспецбуд» - Геєць Г. М., головуючий інженер ТОВ «Мотивспецбуд» - Бровченко Н.Є., начальник дільниці ТОВ «Мотивспецбуд» - Поліщук В.С., головний бухгалтер ТОВ «Мотивспецбуд» - Іванченко О.Г. передали ТОВ «Укр Житло Сервіс» житловий комплекс по АДРЕСА_1 разом з технічною документацією.

Відповідно до протоколу від 30 червня 2019 року зборів багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , було прийнято рішення щодо визначення управителя ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» та затверджено умови договору на обслуговування.

Тим же Протоколом затверджено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком, управителем ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС»: у сумі 6,41 грн. за 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для житлових приміщень; 6,67 грн. за 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для комерційних приміщень.

Зазначає, що 01 серпня 2019 року між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , що діяли на підставі протоколу зборів співвласників від 30 червня 2019 року уклали Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за АДРЕСА_2 .

Відповідно до предмету даного Договору управитель (позивач) зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п. 5 Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління, за ціною та у строки, встановленні цим Договором.

Станом на 01 березня 2021 року в період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року заборгованість відповідача становить 7 551,00 грн.

Стверджує, що в порушення визначеного грошового зобов`язання з оплати спожитих послуг, споживач з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року не вносить виконавцю плату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворився борг в сумі 7 551,00 грн.

Позивач зазначає, що надавав відповідачу за договором послуги у період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року включно, проте, за цей період надання послуг, боржником не було здійснено жодного платежу по оплаті даних послуг.

Позивач зазначає, що ним обов`язки по договору виконуються в повному обсязі, надаються послуги з управління багатоквартирним будинком належної якості, а відповідач отримує дані послуги, у результаті цього, за відповідачем виникла заборгованість по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року на загальну суму 7 551,00 грн. на яку нараховувались:

- інфляційних збитків 469,67 грн.;

- 3 проценти річних 197,72 грн.

У зв`язку з вищевикладеним просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» заборгованість на загальну суму 8 218,39 грн. по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року включно, яка складається з: боргу 7 551,00 грн.; інфляційних збитків 469,67 грн.; 3 проценти річних 197,72 грн., крім того просить стягнути з ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору та витрати на правову допомогу.

До суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.09.2018 року.

Відповідно до Акту №1 приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на обслуговування ТОВ «Укр Житло Сервіс» комісія у складі: від замовника; замовник будівництва - ОСОБА_2 , від генеральної підрядної організації: директор ТОВ «Мотивспецбуд» - ОСОБА_5 , головний інженер ТОВ «Мотивспецбуд» - ОСОБА_6 , начальник дільниці ТОВ «Мотивспецбуд» - Поліщук В.С. передали ТОВ «Укр Житло Сервіс» житловий комплекс по АДРЕСА_1 разом з технічною документацією.

Відповідно до протоколу від 30 червня 2019 року зборів багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , було прийнято рішення щодо визначення управителя ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» та затверджено умови договору на обслуговування.

Тим же Протоколом затверджено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком, управителем ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС»: у сумі 6,41 грн. за 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для житлових приміщень; 6,67 грн. за 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ПДВ та прибутком для комерційних приміщень.

01 серпня 2019 року між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , що діяли на підставі протоколу зборів співвласників від 30 червня 2019 року уклали Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за АДРЕСА_2 .

Відповідно до предмету даного Договору управитель (позивач) зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п. 5 Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління, за ціною та у строки, встановленні цим Договором.

Станом на 01 березня 2021 року в період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року заборгованість відповідача становить 7 551,00 грн.

Відповідно до копії досудової вимоги Вих. № 103 від 21.10.2020 року ТОВ «УКРЖИТЛО СЕРВІС» було направлено ОСОБА_1 лист в якому останній було запропоновано сплатити заборгованість до 31.10.2020 року або звернутися до ТОВ «УКРЖИТЛО СЕРВІС» для її реструктуризації.

Відповідно до копії досудової вимоги Вих. № 11 від 09.04.2021 року ТОВ «УКРЖИТЛО СЕРВІС» було направлено ОСОБА_1 лист в якому останній було запропоновано сплатити заборгованість до 26.04.2021 року або звернутися до ТОВ «УКРЖИТЛО СЕРВІС» для її реструктуризації.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово - комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно із п. 5 ч. 2. ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Згідно із ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги надаються безперебійно.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Крім того, згідно ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 України.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи із наступного.

Щодо вимоги стягнення витрат на правничу допомогу. В своїх роз`ясненнях, наданих у п.п.47-48 Постанови Пленуму «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2017 року №10, ВССУ зазначив, що право на правову допомогу гарантовано статтями 8, 59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 42, 56 ЦПК). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті 79, статтях 84, 88, 89 ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів).

Надання платної правової допомоги регламентується Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», згідно частини 1 статті 26 якого, адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: договір про надання правової допомоги; довіреність; ордер; доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Зазначена правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16, постанові Верховного Суду від 15 квітня 2020 року у справі №199/3939/18-ц та у постанові від 09.06.2020 року у справі № 466/9758/16-ц, у постанові Верховного Суду від 30 вересня 2020 року у справі № 379/1418/18.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, позивачем не надано належних та допустимих доказів в підтвердження сплати позивачем коштів в розмірі 2 000,00 грн., зокрема, не надано відповідної квитанції, платіжного доручення чи будь-якого розрахункового документу, що зареєстрований у встановленому порядку, що є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 4-5, 12-13, 76-83, 128, 223, 247, 258-259, 263-265, 268, 280-283, 352, 354 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ТОВ «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» (, банківські реквізити IBAN НОМЕР_2 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 305299) заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 8 218,39 грн. по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 серпня 2019 року по 01 березня 2021 року включно, яка складається з: боргу 7 551,00 грн.; інфляційних збитків 469,67 грн.; 3 проценти річних 197,72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКР ЖИТЛО СЕРВІС» (, банківські реквізити IBAN НОМЕР_2 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 305299) судовий збір в сумі 2 270,00 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Н.Ф. Карабаза