Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

02 листопада 2023 року м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Смоляра О.А.

при секретарі Зарубі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Степанківська сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування заявлених вимог вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_4 , яка мала трьох дітей: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 . Спадкових прав позивачами не оформлювалося, оскілки вважали, що найменший брат, який проживає в рф матиме будинок на рідній землі. ОСОБА_3 виїхав на постійне місце проживання до рф на початку 70-х років та з моменту виїзду до України не приїздив, за будинком не доглядав, його речей у домоволодінні немає, не цікавився долею домоволодіння, не сплачував комунальні та інші платежі. Позивачі з 1985 року, без реєстрації постійно проживають в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , добросовісно користуються майном, за власний кошт проводять технічні ремонти будинку та надвірних споруд, утримуючи їх в технічно справному стані, доглядають та підтримують в належному стані присадибну ділянку, сплачують всі відповідні платежі та податки за утримання вищевказаного майна. В зв`язку з вищевикладеним, позивачі звернулися до суду та просять визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

Відповідно до ухвали суду від 14.09.2023 про відкриття провадження, розгляд справи проводиться за правилами спрощеного провадження з викликом сторін.

Позивачі та представник третьої особи Степанківської сільської ради до суду не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду скерував заяву про визнання позову. Вказав, що обставини зазначені в позові повністю відповідають фактичним обставинам, справу просив розглядати без його участі.

Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.07.1985, виданого відділом РАЦС Хацьківської сільської ради, актовий запис №42, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 29.08.1951, актовий запис №2480, ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_7 .

Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 від 28.04.1962, ОСОБА_7 після одруження присвоєно прізвище ОСОБА_8 .

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 29.08.1951, актовий запис №25, ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_9 .

Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_5 від 23.12.1967, ОСОБА_9 після одруження присвоєно прізвище ОСОБА_10 .

За інформацією з довідки Степанківської сільської ради Хацьківського старостинського округу №225/14-20 від 17.06.2023, будинок за адресою: АДРЕСА_2 , змінено на АДРЕСА_1 .

Інформацією про реєстрацію права власності №42436 від 17.05.2023 вказується, що право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно довідки Степанівської сільської ради Хацького страстинського округу №127/14-20 від 11.04.2023, ОСОБА_3 дійсно являється власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаною адресою обліковується не приватизована земельна ділянка прощею 0,15 га, право власності не зареєстроване.

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 27.06.2023, у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 без реєстрації проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_11 .

Відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності про ринкову вартість об`єкту нерухомості від 19.09.2023, загальна ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 212106 грн. без врахування ПДВ.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК), (п.9 Постанови).

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Суд зазначає, що відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем, оскільки судом не встановлено обставин, які б свідчили, що таке визнання суперечить вимогам закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та приходить до висновку, що позивачі більше 10 років відкрито, безперервно володіють вищевказаним нерухомим майном, а тому набули право власності за набувальною давністю на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи, що позивач просив судові витрати не стягувати з відповідача, суд вважає за можливе залишити їх за позивачем.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-268, 274-279 ЦПК України, -

вирішив:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_6 ), зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_7 ), зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_4 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи можуть ознайомитись текстом судового рішенням, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Олександр СМОЛЯР