КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

16 листопада 2023 року м. Київ

справа № 760/172/23

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді-доповідача Ящук Т.І.,

суддів Кирилюк Г.М., Рейнарт І.М.,

перевіривши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1 , яка подана представником ОСОБА_2 , на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 05 вересня 2023 року, ухвалене у складі судді Шереметьєвої Л.А.,

у справі за позовом Першого заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент Естейт» про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішень про державну реєстрацію та визнання недійсними правочинів,

встановив:

Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 05 вересня 2023 року задоволено позов у даній справі.

Усунуто перешкоди Територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у розпорядженні земельною ділянкою площею 0, 3126 га (кадастровий номер :72:260:0014) за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 11 серпня 2021 року, індексний номер 59773831.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 22,8 кв.м та гараж за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 22,8 кв.м та гаража загальною площею 16,6 кв.м від 04 листопада 2021 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швець Р.О. та зареєстрований за № 3721.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 листопада 2021 року, індексний номер 61375532.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 22,8 кв.м та гараж загальною площею 16,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Застосовано наслідки недійсності правочину - договору купівлі-продажу від 04 лисопада 2021 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швець Р.О. та зареєстрований за № 3721, оформлені Актом приймання-передачі нерухомого майна від 22 грудня 2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського імського нотаріального округу Кондрою Л.В. та зареєстрованим у реєстрі за № №5494 та 5495.

Скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23 грудня 2021 року, індексний номер 62549495.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент Естейт» на нежитлову будівлю літ. «А-1» та гараж літера «Б» загальною площею 22,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнуто в рівних частинах з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент Естейт» на користь Київської міської прокуратури 13 645 грн. судового збору.

В решті позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням, 13 жовтня 2023 року представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 надіслав засобами поштового зв`язку апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду.

20 жовтня 2023 року витребувано з Солом`янського районного суду м. Києва матеріали даної цивільної справи № 760/172/23.

02 листопада 2023 року до Київського апеляційного суду надійшли матеріали вказаної цивільної справи № 760/172/23.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 просить поновити строк на апеляційне оскарження рішення суду, посилаючись на те, що копію повного тексту оскаржуваного рішення відповідач та його представник не отримували, про оскаржуване рішення стало відомо з Єдиного державного реєстру судових рішень. Зазначає, що повний текст оскаржуваного рішення складено судом 15 вересня 2023 року та оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судових рішень 18 вересня 2023 року.

Вирішуючи питання щодо дотримання скаржником строку на апеляційне оскарження рішення, апеляційним судом з матеріалів справи встановлено, що 05 вересня 2023 року в судовому засіданні судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Повний текст рішення складено судом 15 вересня 2023 року.

Копію оскаржуваного рішення судом надіслано ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку 07 жовтня 2023 року, про що свідчить супровідний лист (а.с.136), однак доказів отримання копії рішення матеріали справи не містять.

З відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень вбачається, що рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 05 вересня 2023 року судом надіслано до реєстру 15 вересня 2023 року, оприлюднено 18 вересня 2023 року.

Відповідно до ч.1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Враховуючи, що апеляційна скарга подана 13 жовтня 2023 року, тобто у визначений законом тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення, суд дійшов висновку, що апеляційна скарга подана з дотриманням процесуальних строків на апеляційне оскарження рішення суду.

Відповідно до ст.2, ст. 17 ЦПК України, ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є забезпечення апеляційного оскарження рішення суду, а відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Подана апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкод для відкриття апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог ст. 359 ЦПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

Керуючись ст. ст. 352-361 ЦПК України, суд

ухвалив:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана представником ОСОБА_2 , на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 05 вересня 2023 року у справі за позовом Першого заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент Естейт» про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішень про державну реєстрацію та визнання недійсними правочинів.

Копію ухвали про відкриття провадження разом з копією апеляційної скарги та доданими до неї матеріалами надіслати учасникам справи і встановити їм строк для подачі відзиву на апеляційну скаргу тривалістю десять днів з моменту отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити учасникам справи, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи (ч. 4 ст. 360 ЦПК України).

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Суддя - доповідач: Ящук Т.І.

Судді: Кирилюк Г.М.

Рейнарт І.М.