Справа № 487/798/20
Провадження № 2/487/58/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2023 року

Заводський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді - Нікітіна Д.Г.,

при секретарі - Оцабера М.С.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом, розподіл домоволодіння в натурі та припинення права на частку в спільному майні.

ВСТАНОВИВ:

05.02.2020 року до Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_11 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_13 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, розподіл домоволодіння в натурі та припинення права на частку в спільному майні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_14 .

Він залишив після себе заповіт, згідно якого заповідав все належне йому майно онуку ОСОБА_15 . Але він у встановлений законом шестимісячний термін відмовився від прийняття спадщини на користь позивачки.

На момент смерті чоловіка ОСОБА_14 , ОСОБА_1 була зареєстрована у будинку за АДРЕСА_1 разом зі спадкодавцем, а тому прийняла спадщину за законом у вигляді частки житлового будинку, що розташований на земельній ділянці яка знаходиться у комунальній власності Миколаївської міської ради.Згідно з договором купівлі-продажу від 03.11.1972 року, зареєстрованим у КП БТІ 26.04.1973 р. реєстровий №4050, ОСОБА_14 придбав 4/100 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Згідно рішення виконавчого комітету Заводської районної ради депутатів трудящих від 06.05.1977 р. №278 про приєднання 4/100 часток аварійного стану цього домоволодіння, належних гр. ОСОБА_16 для поліпшення житлових умов гр. ОСОБА_14 , його обсяг забудованого майна збільшився. У подальшому рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради депутатів трудящих від 27.06.1980 р. №378 було затверджено акт прийомки цієї частини в експлуатацію. Відповідно даних технічної інвентаризації від 22.09.1980 р. відбувся перерахунок часток домоволодіння, згідно з яким змінилася частка гр. ОСОБА_14 з 4/100 на частку 8/100. Іншими співвласниками часток домоволодіння є відповідачі.

Рішенням Заводського районного нарсуду м.Миколаєва від 16.01.1981 р. справа №2-160 затверджено порядок користування частиною домоволодіння, яка знаходиться в користуванні родини ОСОБА_17 . Так, за вищевказаним рішенням ОСОБА_14 в житловому будинку «В» виділено дві житлові кімнати 12-4, 12-3 площею 27 кв.м., коридор 12-1 площею 7,0 кв.м., коридор 12-2 площею 7,5 кв.м., кухню 12-5 площею 4,9кв.м., сарай Е, 1/12 частина уборної «Ж».

Згідно рішення Заводської районної ради народних депутатів від 19.08.1988 р. №243, вирішено: оформити гр. ОСОБА_14 кухню-санвузол розміром 2,70*4,20 + 1.0 *0.70 кв.м., гараж розміром 6,0 * 3,0 кв.м., знос перегороджень між приміщеннями 12-3 та 12-2 по АДРЕСА_1 .

А відповідно до довідки з ММБТІ від 19.11.2019 року, співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 станом на 28.12.2012 року зазначені наступні особи:

- чоловік Позивачки ОСОБА_14 з часткою 2/25;

- ОСОБА_11 з часткою 1/25,

- ОСОБА_5 з часткою 6/100;

- ОСОБА_6 з часткою 6/50;

- ОСОБА_18 з часткою 1/8, згідно останніх даних з реєстру речових прав на нерухоме майно, відчужила свою частку за договором дарування від 05.04.2017 року ОСОБА_7 ;

- ОСОБА_8 з часткою 1/16 на підставі свідоцтва про право на спадщину №4-627 від 14.06.2011 р., виданого Третьою Миколаївською держнотконторою;

- ОСОБА_12 , з часткою 1/16 на підставі свідоцтва про право на спадщину №4-623 від 14.06.2011 р., виданого Третьою Миколаївською держнотконторою;

- ОСОБА_9 , з часткою 36/800 на підставі рішення Заводського районного суду 2-5107 від 20.12.2005 р.;

- ОСОБА_10 , з часткою 36/800 на підставі рішення Заводського районного суду 2-5107 від 20.12.2005 р.;

- ОСОБА_13 , з часткою 11/100;

Ще два співвласника ОСОБА_19 з часткою 16/100 (згідно рішення виконкому ММР від 23.05.2008 року №1184) та ОСОБА_20 з часткою 9/100 (згідно рішення виконкому ММР від 27.04.2012 року №373) виділилися в окрему адресу: АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 .

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 09.12.2019 року, вся вищезазначене інформація підтверджується.

Згідно з довідкою ММБТІ, домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з наступних будівель і споруд: з трьох кам`яних житлових будинків, позначених на плані літ.А загальною площею 19.6 кв.м., житловою площею 13.9кв.м., літ.Б, загальною площею 155,8 кв.м., житловою площею 94,5 кв.м., літ.В, загальною площею 223,1 кв.м., житловою площею 123 кв.м. та прилеглих господарських та побутових будівель і споруд. Бпд підвал, Д гараж, Е гараж, Ж вбиральня, З гараж, И сарай. К сарай, К1 сарай, Л сарай. М1 сарай, Н літня кухня, О сарай, Р сарай. Т сарай, У сарай, Ф сарай, Ш 2 навіс, Я 1 сарай.№1, 3 огорожа, №І, 4 споруди.

Оскільки об`єкт нерухомого майна на даний час знаходиться в процесі поділучерез вищезазначене виділення в окрему адресу двох співвласників та припинення цілого об`єкту, позивачка позбавлена можливості оформити спадщину. Укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності через смерть співвласника не можливо, тому позивач змушена звертатись до суду для вирішення цього питання.

Позивач просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_14 на 8/100 частин житлового будинку (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудамиза адресою: АДРЕСА_1 і виділити в натурі цю частку як окреме домоволодіння. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 між нею та іншими співвласниками у зв`язку з виділенням частки позивача в натурі.

Ухвалою суду від 18.03.2020року відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 27.11.2020 року витребувано з Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори копії спадкових справ заведених після смерті ОСОБА_11 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 та копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_13 померлу ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою суду від 27.11.2020 року задоволено клопотання представника позивача про заміну неналежного відповідача належним відповідачем. Замінити відповідачів по справі - ОСОБА_11 та ОСОБА_13 належним відповідачем Миколаївською міською радою.

Ухвалою суду від 23.02.2021 року задоволено клопотання представника позивача про витребування у Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Грищенко Людмили Анатоліївни з копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_11 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ;Витребувати у Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Козленок Світлани Іванівни копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_13 померлу ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою суду від 07.07.2021 року задоволено клопотання представника позивача про заміну неналежного відповідача належними відповідачами. Замінено відповідачів по справі ОСОБА_11 на ОСОБА_21 та ОСОБА_3 . Замінено ОСОБА_13 належним відповідачем ОСОБА_4 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Долгова Л.В. надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причину неявки суду не повідомили, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Суд вважає за можливе ухвалити рішення.

Обставини справи, встановлені судом.

Відповідно до паперових носіїв, станом на 28.12.2012 року право власності на 2/25 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано в КП ММБТІ за ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.1972 р. Р№1-3599, посвідченого Третьою Миколаївською державною нотаріальною конторою зареєстрованого в КП ММБТІ 26.04.1973 р. за р.№40504. Рішенням Заводського райсуду від 16.01.1981 р. справа 2-160 було встановлено порядок користування вказаним домоволодінням з встановленням частки для власника ОСОБА_14 2/25 частини (житлова площа 27.0 м?, приміщення 12-3 та 12-4). Згідно довідки КП ММБТІ від 13.02.2020 р. встановлено, що житлова площа спадкодавця -40.5 м?, яка складається з житлових приміщень №№12-4, 12-5, 12-6, 12-8. Рішенням виконкому Заводської районної ради народних депутатів від 19.08.88 р. №243 було оформлено будівництво господарчих будівель та внутрішнє перепланування у житловому будинку літ. В, а саме: зруйнування перестінку поміж приміщень 12-3 та 12-2, в наслідок чого було змінено нумерацію та призначення приміщень №12.

Іншими співвласниками часток домоволодіння є відповідачі.

Між власниками приміщень домоволодіння, як попередніми та і теперішніми, за їх взаємною згодою вже склався та існує фактичний порядок користування житловими та надвірними будівлями та спорудами.

Відповідно до п. 56 Постанови КМУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомо майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

- договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

- документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

Позивачка ОСОБА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_14 звернулася до Третьої Миколаївської держнотконтори для одержання свідоцтва про право на спадщину за законом як єдина спадкоємиця після смерті чоловіка. Але нотаріусом Желєзняковою О.В. була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.11.2019 р. у зв`язку з тим, що нотаріусом неможливо встановити склад спадкового майна, оскільки за результатами довідки МБТІ від 19.11.2019 року, реальна частка спадкодавця складає не 4/100 а 8/100 частин житлового будинку(домоволодіння), на відміну від вказаних у договорі купівлі-продажу від 03.11.1972 р, а також через те, що інші два співвласники домоволодіння ОСОБА_19 і ОСОБА_20 виділилися в окрему адресу і припинили право спільної часткової власності на домоволодіння. Внаслідок чого, не можливо встановити обсяг спадкового майна спадкодавця ОСОБА_14 .

Згідно довідки від 12.02.2019 року №143, виданої ЖЕК -10, спадкодавець ОСОБА_14 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 , та на день його смерті за вказаною адресою була зареєстрована лише його дружина ОСОБА_1 .

Оскільки відповідачі не мають можливості укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, тому позивач змушений звертатись до суду для вирішення цього питання.

Ухвалою суду від 16.08.2021 року задоволено клопотання представника позивача та призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №125-075 від 03.10.2023 р., виконаним судовим експертом РТТП Миколаївської області ОСОБА_22 ,поділ житлового будинку з господарськими будовами і спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємно - планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень, регламентованих вимогами ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруду. Житлові будинки. Основні положення» -технічно можливо.

За першим варіантом по наближеному до ідеальних часток співвласників: в користування співвласника ОСОБА_14 з часткою 8/100 частин пропонується виділити:

В житловому будинку літ. «В-1»:12-1 коридор пл. 1,1 кв.м., 12-2 коридор пл. 9,3 кв.м., 12-3 коридор пл. 4,0 кв.м. 12-4 житлова кімната пл. 16,4 кв.м., 12 -5 житлова кімната пл. 9,0 кв.м., 12-6 житлова кімната пл. 7,5 кв.м., 12-7 кухня пл. 10,8 кв.м., 12-8 житлова кімната пл. 7,6 кв.м., 12-9 санвузол пл. 3,7 кв.м., 12 -10 кладова пл. 14,1 кв.м., 12 -11 санвузол пл. 1,4 кв.м. Надвірні узаконені господарські будови: Літ. «Е» - гараж пл.. 16,5 кв.м., 1/6 частина Літ. «Ж» - вбиральня пл.. 0,6 кв.м., Літ. «К» - сарай пл..6,9 кв.м., Літ. «М?» - сарай пл.. 11,2 кв.м, Літ. «О» - сарай пл.. 6,3 кв.м., Літ. «Т» - сарай пл. 2,9 кв.м., 8/100 частин №1,3 огорожа з воротами та хвірткою, 8/100 частин №I замощення.Реальна частка складає - 21/100 (15191:76310 буд), що на 13/100 частки більше, від частки, що ідеально належить 8/100 частки.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч.1ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За змістом статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частиною 1статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 та ч. 2ст. 357 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Положеннями ч. 3 цієї статті передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За змістом ч. 1 та ч. 2ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст.356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Відповідно до ч. ч. 1 та 3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно,і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦПК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно ст.41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася в 1997 році відповідно до Закону України від 17 липня 1997року закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна будь-які угоди, відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом, розподіл домоволодіння в натурі та припинення права на частку в спільному майні.

Керуючись ст. ст.4,12,89,259,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_21 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом, розподіл домоволодіння в натурі та припинення права на частку в спільному майні - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_14 на 13/100 частин житлового будинку (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудамиза адресою: АДРЕСА_1 і виділити в натурі цю частку що складається з приміщень у житловому будинку літ. «В-1»:12-1 коридор пл. 1,1 кв.м., 12-2 коридор пл. 9,3 кв.м., 12-3 коридор пл. 4,0 кв.м. 12-4 житлова кімната пл. 16,4 кв.м., 12 -5 житлова кімната пл. 9,0 кв.м., 12-6 житлова кімната пл. 7,5 кв.м., 12-7 кухня пл. 10,8 кв.м., 12-8 житлова кімната пл. 7,6 кв.м., 12-9 санвузол пл. 3,7 кв.м., 12 -10 кладова пл. 14,1 кв.м., 12 -11 санвузол пл. 1,4 кв.м. Надвірні узаконені господарські будови: Літ. «Е» - гараж пл.. 16,5 кв.м., 1/6 частина Літ. «Ж» - вбиральня пл.. 0,6 кв.м., Літ. «К» - сарай пл..6,9 кв.м., Літ. «М?» - сарай пл.. 11,2 кв.м, Літ. «О» - сарай пл.. 6,3 кв.м., Літ. «Т» - сарай пл. 2,9 кв.м., 8/100 частин №1,3 огорожа з воротами та хвірткою, 8/100 частин №I замощення, як окреме домоволодіння (1/1).

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_21 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 зв`язку з виділенням частки позивача в натурі.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в строк і порядок, встановлений ст.ст. 354,355 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_21 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_7 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_9 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_10 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Миколаївська міська рада, Код , м. Миколаїв, вул.Адміральська, 20.

Суддя Д.Г. Нікітін