Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Харабадзе К. Ш.,

за участю секретаря - Гаврись В.В.,

Справа № 545/3681/23

Номер провадження № 2/545/3246/23

позивач ОСОБА_1

відповідач Мачухівська сільська рада Полтавського району Полтавської області

третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу про визнання права власності в порядку спадкування

у с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого на неприватизованій земельній ділянці площею 0,30га за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачка є спадкоємцем майна померлого, інших спадкоємців немає. На день смерті спадкодавця із ним нікого зареєстровано не було. Позивачка звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори Полтавського району Полтавської області області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але отримала відмову у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на спадкове майно- житловий будинок. На підставі вищевикладеного, просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок «А-1,а» загальною площею 70,9 м. кв. та житловою площею 44,7 м.кв., сарай «Б», вхідний погріб «б», вбиральню «В», колодязь № 1, ворота з хвірткою № 2, огорожу № 3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Болдирєва В.Є. просили позов задовольнити.

Представник відповідача Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області в наданій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутності, при вирішенні питання задоволення позову покладався на розсуд суду.

Третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора в наданій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутності, при вирішенні питання задоволення позову покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє з таких підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 /а.с.9, 10/, який на день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , інших зареєстрованих осіб не було, дане домоволодіння рахується за померлим, що підтверджується довідкою Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області/а.с.19/.

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 . Інших спадкоємців, що претендують на спадщину та передбачених ст..1268 ЦК України немає.

Постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 - у зв`язку відсутністю правовстановлюючих документів /а.с. 21/.

Як вбачається з виписки з погосподарської книги № 10 Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 02.08.2023 /а.с.19/ особовий рахунок № НОМЕР_2 числиться домоволодіння за померлим ОСОБА_2 , а саме: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У сільській раді відсутні відомості про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок.

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 12.01.2022, будинок садибного типу літ. «А-1,а», складається з коридора площею 11,6 кв.м., кухні площею 14.6 кв.м., кімнати площею 20.8 кв.м., кімнати площею 13.8 кв.м., кімнати площею 10,1кв.м., загальна площе 70.9 кв.м., житлова площа 44.7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ «Б», погріб вхідний літ. «б», вбиральня літ «В», колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, побудовані до 05 серпня 1992 року /а.с. 14-18/.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідністю зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частинами 1, 2 статті 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2021 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року (справа №6-54цс12), постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року (справа №557/1209/16-ц).

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»(втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося. Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Аналогічні правові висновки містяться у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року (справа №760/1651/16).

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Надані стороною позивача докази, які містяться у матеріалах справи, беззаперечно підтверджують фактичне перебування у власності спадкодавця (батька позивача) спірного будинку, побудованого на наданій йому у користування та для будівництва земельній ділянці.

Оскільки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий будинок видача свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я позивача не може бути проведена на загальних підставах у нотаріальному порядку, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 263, 280-282 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок літ. «А-1,а», загальна площе 70.9 кв.м., житлова площа 44.7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ «Б», погріб вхідний літ. «б», вбиральня літ «В», колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач може оскаржити рішення до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2

відповідач Мачухівська сільська рада Полтавського району Полтавської області, , місцезнаходження за адресою: с. Мачухи Полтавського району Полтавської області, вул.. Історична, 1

третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора, місцезнаходження за адресою: м. Полтава, пров.. Стешенка, 6

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ