Справа №278/1224/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2023 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Дубовік О. М., за участю секретаря судового засідання Мороз К. Г., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про призначення оціночно-земельної, оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи, -

ВСТАНОВИВ:

У провадження суду перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання земельної ділянки особистою приватною власністю та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання земельної ділянки, об`єкта незавершеного будівництва та автомобіля об`єктом спільної сумісної власності сторін, визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, об`єкта незавершеного будівництва та автомобіля.

23.10.2023 року представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про призначення оціночно-земельної, оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи (т. 2, а.с. 217-218), на вирішення якої просить поставити такі питання:

яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :02:001:0515, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 січня 2015 р., зареєстрованого в реєстрі за № 429, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського РМО Стражник Т. О.?

яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ?

який відсоток готовності станом на дату проведення експертизи має об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

У судове засідання сторона позивача не з`явилася.

Представник позивача - адвокат Янчук М. О. заперечував щодо поставлених на вирішення експерту питань з приводу ринкової вартості спірного майна; щодо визначення відсотку готовності станом на дату проведення експертизи об`єкту незавершеного будівництва не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, дійшов таких міркувань.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно (ч. 3 ст. 103 ЦПК України).

Згідно із ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про судову експертизу», для проведення деяких видів експертиз, які не здійснюються виключно державними спеціалізованими установами, за рішенням особи або органу, що призначили судову експертизу, можуть залучатися крім судових експертів також інші фахівці з відповідних галузей знань.

Предметом доказування у даній справі, серед іншого, є визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки та об`єкта незавершеного будівництва.

З огляду на наведене, суд дійшов до висновку, що запропоновані представником відповідача для вирішення експертизи питання мають значення для цієї справи, у зв`язку з чим, з огляду на те, що для його вирішення потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, клопотання представника відповідача потрібно задовольнити.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи на підставі положень п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд вважає за необхідне провадження по справі зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 252 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про призначення оціночно-земельної, оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити у справі судову оціночно-земельну, оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизи.

Проведення оціночно-земельної, оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз доручити судовому експерту Свістунову Ігореві Сергійовичу (вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6, м. Житомир, 10014, тел.: НОМЕР_1 ).

На вирішення судового експерта, який проводитиме судову оціночно-земельну, оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизи, поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :02:001:0515, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 січня 2015 р., зареєстрованого в реєстрі за № 429, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського РМО Стражник Т. О.?

2. Яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ?

3. Який відсоток готовності станом на дату проведення експертизи має об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 278/1233/23.

Зобов`язати експерта повідомити сторони про час та місце проведення експертизи.

Зобов`язати сторони забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та надати необхідні документи для проведення експертизи.

Зобов`язати ОСОБА_3 не чинити перешкод судовому експерту та надати вільний доступ

до земельної ділянки і об`єкта незавершеного будівництва для проведення експертного дослідження.

Обов`язок по оплаті за проведення оціночно-земельної, оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1 .

На час проведення судової експертизи провадження у цивільній справі № 278/1224/20 - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала підписана 27.11.2023 року.

Суддя О.М. Дубовік