Справа № 464/2801/23 Головуючий у 1 інстанції: Теслюк Д.Ю.
Провадження № 22-ц/811/2260/23 Доповідач в 2-й інстанції: Ванівський О. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2023 року Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Ванівського О.М.,

суддів Цяцяка Р.П., Шеремети Н.О.

секретаря: Цьони С.Ю.

з участю: апелянта ОСОБА_1 та її представника адвоката Мукан Б.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Сихівського районного суду м. Львова від 04 липня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» про зобов`язання надати документи для ознайомлення,-

в с т а н о в и в:

В травні 2023 року ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» про зобов`язання надати документи для ознайомлення. Просила зобов`язати відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» (далі ОСББ «Калинка») надати для ознайомлення оригінали Листків письмового опитування співвласників як додаток до Протоколу №2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02.04.2020, з правом робити з них виписки та копії без затушовування прізвищ, імен, по батькові співвласників та номерів квартир.

В обґрунтування позовних вимог покликалась на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Бажаючи реалізувати свої права, як співвласника багатоквартирного будинку вона неодноразово зверталась до відповідача з усними та письмовими заявами щодо ознайомлення з протоколами загальних зборів ОСББ «Калинка» та іншими документами, однак відповідач ігнорує такі звернення.

Голова ОСББ «Калинка» по відношенні до неї не виконує своїх обов`язків, а саме не надає їй можливості ознайомитись з рішеннями (протоколами) загальних зборів, фінансовими звітами та бухгалтерською документацією, одержати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації. Так, 17.02.2023 та 04.04.2023 вона рекомендованою поштою скерувала на адресу відповідача письмові заяви, у яких просила надати для ознайомлення оригінали Листків письмового опитування співвласників, як додаток до Протоколу №2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02.04.2020, з можливістю робити з них виписки та копії без затушовування персональних даних співвласників. Відповідач залишив заяви без відповіді та задоволення, не призначивши їй час для ознайомлення з документами, не надав можливості зробити копії чи виписки з них. Таким чином, вважає, що відповідачем було порушено п.11 розділу 3 Статуту ОСББ «Калинка», ст. ст. 1, 4, 10, 14 «Про об`єднання співвласників багатоквартирному будинку», ст.6 Закону України «Про особливості здійсненні права власності у багатоквартирному будинку», ст. 5 Закону України «Про інформацію», що порушує її права, як співвласника багатоквартирного будинку.

Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 04 липня 2023 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» про зобов`язання надати документи для ознайомлення відмовлено.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_1 .

В апеляційній скарзі зазначає, що оскаржуване рішення є незаконним і необґрунтованим та прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права, та неповним з`ясуванням усіх обставин справи. Зокрема покликається на те, що в рішенні суду не зазначено, що саме є конфіденційною інформацією та які саме «Листки письмового опитування, які є додатком до протоколу М2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02.04.2020» досліджувалися судом. Оскільки предметом даного спору було зобов`язання надати документи для ознайомлення, а саме: Листки письмового опитування співвласників, як додаток до протоколу No2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02 квітня 2020р., які не були предметом дослідження у суді першої інстанції. Інформація щодо результатів голосування співвласників квартир не являється конфіденційною.

Звертає увагу на те, що право ознайомлюватися із документами ОСББ і робити з них виписки та копії гарантується співвласникам багатоквартирного житлового будинку - членам ОСББ нормами чинного законодавства, що підтверджується у Постанові Верховного суду від 05.08.2020р. у справі №522/9294/16-ц

Також покликається на те, що судом було безпідставно відмовлено їй в слуханні справи в порядку загального позовного провадження.

Просить рішення суду скасувати та постановити нове судове рішення, яким позов задовольнити.

Заслухавши суддю - доповідача, пояснення апелянта ОСОБА_1 та її представника адвоката Мукан Б.С. на підтримання апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що таку слід задовольнити.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

В силу положень ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно п. п. 1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції не відповідає зазначеним вимогам.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Відмовляючи в задоволенні позову про зобов`язання надати документи для ознайомлення суд першої інстанції виходив з того, що персональні дані співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , що містяться у Листках письмового опитування, та які є додатком до протоколу №2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02.04.2020, є конфіденційною інформацією, відтак суд не вправі зобов`язувати відповідача, як розпорядника інформації, надавати позивачці запитувану інформацію у тому обсязі, на якому вона наполягає.

Колегія суддів не погоджується з таким висновком суду зважаючи на наступне.

Матеріалами справи та судом встановлено, що згідно із Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №66583004 від 25.08.2016, позивачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 24.05.2018, ОСББ «Калинка» було зареєстроване як юридична особа з основним видом діяльності - комплексне обслуговування об`єктів (81.10), місцезнаходження юридичної особи АДРЕСА_2 , керівник - ОСОБА_2 .

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, з метою реалізації свого права, як співвласника багатоквартирного будинку, позивачка ОСОБА_1 11.11.2021 звернулася до голови правління ОСББ «Калинка» Щербакової Л.М. із письмовою заявою про надання їй копій документів: протоколу дистанційних загальних зборів ОСББ «Калинка» щодо надання дозволу на розміщення малопотужної базової станції мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар» на даху будинку, який належить вказаному ОСББ; договору оренди щодо розміщення малопотужної базової станції мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар» на даху будинку, який належить ОСББ «Калинка», а також всіх документів, пов`язаних з вищевказаною станцією мобільного зв`язку ПрАТ «Київстар», які стосуються ОСББ «Калинка».

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Частиною першою статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

У статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник має право:

- брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання;

- обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

- знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

- вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

- одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники мають право:

1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;

2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;

3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;

6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;

7) інші права, визначені законом.

Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Тобто, наведеними нормами визначені права співвласника багатоквартирного будинку.

Згідно п. 11 Статуту ОСББ «Калинка» співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) Загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Як вбачається з матеріалів справи, користуючись наданим їй законом правом, позивачка ОСОБА_1 17.02.2023 року та 04.04.2023 року рекомендованою кореспонденцією ПАТ «Укрпошта» скерувала на адресу відповідача письмові заяви, у яких просила надати для ознайомлення оригінали Листків письмового опитування співвласників, як додаток до Протоколу №2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02.04.2020, з правом робити з них виписки та копії без затушовування інформації у таких.

Однак, відповідач не надав відповіді на письмові звернення.

Ненадання такої інформації відповідачем свідчить про порушення останнім положень статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пункту 11 вищевказаного Статуту.

Крім того, відповідно до ч.2 ст. 11 Закону України «Про інформацію», до конфіденційної інформації про фізичну особу належать, зокрема, дані про її національність, освіту, сімейний стан, релігійні переконання, стан здоров?я, а також адреса, дата і місце народження.

Згідно п.8 Статуту ОСББ «Калинка» (далі Статут) «Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування». пп.8.3. Статуту «Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результатів його голосування («за» чи «проти»). п. 9 Статуту «Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількість голосів «за» або «проти», встановлених п.8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах».

Інформація щодо результатів голосування співвласників квартир не являється конфіденційною.

Оскільки законом чітко передбачено право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої знаходиться ця інформація, тобто на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі його органів управління, зокрема на правління як на виконавчий орган об`єднання, до повноважень якого відповідно до ч. 2 ст. 18 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» належить виконання зобов`язань об`єднання, однак відповідачем вказаний обов`язок не виконується, в той час як одержання співвласником багатоквартирного будинку інформації про діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у порядку, встановленому установчим документом та законом, є необхідним для реалізації таким співвласником своїх прав, зокрема правомочностей на участь в управлінні об`єднанням.

Виходячи з викладеного, надавши належної оцінки представленим у справі доказам у їх сукупності; встановивши порушення права позивача на отримання інформації щодо відповідача, - колегія приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та необхідність зобов`язати ОСББ «Калинка» надати для ознайомлення оригінали Листків письмового опитування співвласників, як додаток до протоколу №2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02 квітня 2020 року з правом робити з них виписки та копії без затушовування прізвищ, імен та по батькові співвласників та номерів квартир.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до частини першої статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» в користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 1610 грн. 41 коп.

Керуючись ст.ст. 374 ч. 1 п.2, 376, 381 - 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд,-

п о с т а н о в и в:

апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Сихівського районного суду м. Львова від 04 липня 2023 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» про зобов`язання надати документи для ознайомлення задовольнити.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» надати для ознайомлення оригінали Листків письмового опитування співвласників, як додаток до протоколу №2 дистанційних загальних зборів співвласників ОСББ «Калинка» від 02 квітня 2020 року з правом робити з них виписки та копії без затушовування прізвищ, імен та по батькові співвласників та номерів квартир.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калинка» в користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 1610 грн. 41 коп.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 15.11.2023 року.

Головуючий: Ванівський О.М.

Судді: Цяцяк Р.П.

Шеремета Н.О.