Провадження № 2-н/522/7/23
УХВАЛА

03 січня 2023 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Ковтун Ю.І., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внесках на витрати на управління багатоквартирним будинком та внесках за вивіз ТПВ у розмірі 11012,76 грн. за період з 01.03.2020 по 30.11.2022 включно та судовий збір в розмірі 248,10 грн.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» при зверненні до суду з заявою зазначає, що 27.10.2021 ОСББ «Клюшка 118» було подано заяву про видачу судового наказу до Суворовського районного суду м.Одеси, проте ухвалою суду від 15.11.2021 (справа № 523/19243/21) відмовлено у видачі судового наказу у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що за адміністративно-територіальним поділом м.Одеси не підсудно Суворовському районному суду м.Одеси. До заяви також надано копію вказаної ухвали суду від 15.11.2021.

Згідно зі ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Зобов`язання щодо оплати вартості комунальних послуг випливають з надання цих послуг. І такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Так, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10.04.2019 справа № 638/1988/17, постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 справа № 911/2390/18.).

Відповідно судовий наказ про стягнення заборгованості за надання послуг повинен подаватись за цими ж правилами.

Об`єкт нерухомого майна (квартира АДРЕСА_2 ) знаходиться на території Суворовського району м. Одеси. Таким чином, заява про видачу судового наказу не підсудна Приморському районному суду м. Одеси.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Разом з тим, постановити ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу до іншого суду за підсудністю згідно ч. 8 ст. 165 ЦПК України суд вправі лише тоді, коли боржником є юридична особа або фізична особа-підприємець.

Керуючись ст.ст. 160, 162-166 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 .

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду.

Суддя Ю.І.Ковтун