Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6091/20
Номер провадження 6/711/291/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2023 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Кофановій А.О.,

за участі:

представника ДВС Овечко І.А. ,-

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси подання старшого державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) про звернення стягнення на майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,-

встановив:

Старший державний виконавець Другого відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси із поданням про звернення стягнення на майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Подання обгрунтовує тим, що на виконанні в Другому відділі державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) перебуває зведене виконавче провадження №69535133 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості в розмірі 24 000 доларів США, виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 28.06.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 боргу в розмірі 1249 доларів США 89 центів та виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 16.05.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Держави судового збору в розмірі 10 510,00 грн.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником зареєстроване речове право - право оренди земельної ділянки (орендар - ПП «АВАНТ-АГРО», орендодавець - ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ) з кадастровим номером :05:004:0054.

Опрацюванням договору та додатку до договору наданих орендарем ПП «АВАНТ-АГРО» встановлено, що ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , являється орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером :05:004:0054.

Крім того, власником земельної ділянки з кадастровим номером :05:004:0054 згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 975586 наданого Управлінням надання адміністративних послуг ГУ Дергеокадастру у Хмельницькій, являється ОСОБА_3 .

Відповідно до наданої відповіді приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П., останньою здійснено видачу свідоцтва про право на спадщину за р .№381 на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Дане свідоцтво про право на спадщину видане на земельну ділянку площею 1,95 га, кадастровий номер :05:004:0054, що розташована на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянки площею 1,95 га, кадастровий номер :05:004:0054 станом на 02.10.2023 не зареєстроване.

Таким чином вбачається, що боржник не зареєстрував належним чином право власності на вказане нерухоме майно.

Іншого майна, за рахунок якого можливо виконати рішення суду не виявлено. У зв`язку з цим, виникла необхідність звернутися до суду з даною заявою (поданням).

Відповідно до ст. 129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання.

На підставі наведеного просить надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 1,95 га, кадастровий номер :05:004:0054, що розташована на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області з метою виконання виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 28.06.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованісті в розмірі 24 000 доларів США, виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 28.06.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 боргу в розмірі 1249 доларів США 89 центів та виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 16.05.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Держави судового збору в розмірі 10 510,00 грн.

Відповідно до ч.11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Державний виконавець в судовому засіданні подання підтримав. просив задовольнити його повністю.

Дослідивши подання приватного виконавця, суд приходить до наступного.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини першої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно з частиною третьою, четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз зазначеної норми свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, вирішується судом в порядку передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Згідно статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 01.12.2013 року, договір укладено між власником земельної ділянки посвідченої державним актом на право власності на землю ОСОБА_1 , державний акт серія ЯГ №975586, виданий зареєстрований за №039 від 16.07.2012 року Ходоровецькою сільською радою (Кам`янець-Подільським районним відділом Хмельницької філії Центру Державного земельного кадастру), який надалі іменується «Орендодавець» та ПП «Авант-Агро», надалі іменується «Орендар».

Відповідно до п.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у короткострокове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ходоровецької сільської ради.

Відповідно до п.2 договору в оренду передається земельна ділянка, площею 1,95 га., з кадастровим номером :05:004:0054.

Розділом 15 договору передбачено, що договір набуває чинності після його підписання сторонами, засвідчення факту державної реєстрації в Управлінні Держкомзему у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області в Книзі реєстрації договорів оренди землі. Як вбачається з копії договору, в ньому відсутній запис про його реєстрацію в в Управлінні Держкомзему у Кам`янець-Подільському районі, Хмельницької області.

Разом з тим, як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №975586 він виданий 16.08.2007 року про те, що вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.06.2007 року №16-15 є власником земельної ділянки, площею 1,95 га. Земельна ділянка розташована на території Ходоровецької сільської ради. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №039. Кадастровий номер земельної ділянки :05:004:0054.

Як вбачається з листа приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 13.09.2023 року №74/01-16, 16.12.2012 року нею було видано свідоцтво про право на спадщину за р.№381 на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Свідоцтво про право на спадщину видане на земельну ділянку площею 1,95 га, кадастровий номер :05:004:0054, що розташована на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

В додатковій угоді від 22.08.2022 року про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 01.12.2013 року зазначено що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: ВРО 213467, виданого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу 16.07.2012 року, зареєстровано в реєстрі за №381.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини першої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Земельний Кодекс України у редакції, чинній до 01 січня 2013 року, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на вказану вище земельну ділянку за ОСОБА_1 не зареєстровано.

Таким чином, головними умовами для задоволення судами подань виконавців про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, є такі: здійснення усіх передбачених Законом заходів для належного виконання судового рішення; відсутність у боржника грошових коштів або рухомого майна, завдяки яким можна задовольнити вимоги стягувача; наявність належних доказів, які підтверджують факт, що нерухоме майно за боржником не зареєстроване; наявність належних доказів, які підтверджують факт, що боржник є володільцем майна.

В постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 01 липня 2020 року у справі № 488/3753/17-ц (провадження № 61-17011сво19) зазначено, що розділ VI ЦПК України, який врегульовує розгляд процесуальних питань, пов`язаних з виконанням судових рішень у цивільних справах та рішень інших органів (посадових осіб), не є окремим видом судового провадження, не є окремою стадією цивільного процесу, а є виконанням судових рішень, як заключного етапу у процесі реалізації захисту цивільних прав. Виконання судових рішень у цивільних справах є складовою права на справедливий суд та однією з процесуальних гарантій доступу до суду, що передбачено статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Отже, розгляд процесуальних питань, пов`язаних з виконанням судових рішень, є триваючими правовідносинами до тих пір, поки судове рішення не буде виконане у порядку, передбаченому законом. Тому державний/приватний виконавець має право звертатися до суду з відповідним поданням, направленим на виконання статті 129 Конституції України щодо обов`язковості судового рішення стільки раз, скільки для цього необхідно, аби виконати судове рішення. Проте це не повинні бути тотожні й аналогічні подання (заяви), які вже судом вирішені.

Отже, установивши в судовому засіданні, що боржник ОСОБА_1 у добровільному порядку рішення суду про стягнення боргу не виконав, борг не повернув, а також зважаючи на значну суму заборгованості, здійснювані державним виконавцем заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, у ході яких виявлено належність боржнику на праві власності земельну ділянку, яка отримана ним у спадок, однак ним не зареєстрована, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку та вважає за необхідне надати дозвіл на звернення стягнення на вказану земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 260-261, 354-355, Розділом ХІІІ ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Подання задовольнити.

Надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 1,95 га, кадастровий номер :05:004:0054, що розташована на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області з метою виконання виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 28.06.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованісті в розмірі 24 000 доларів США, виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 28.06.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 боргу в розмірі 1249 доларів США 89 центів та виконавчого листа Придніпровського районного суду за № 711/6091/20 від 16.05.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Держави судового збору в розмірі 10 510,00 грн.

На ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення може бути подана апеляційна скарга, у разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання

Головуючий: Р. В. Демчик