Провадження № 8/686/2/23
18 квітня 2023 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
в складі судді Павловської А.А .
секретаря судового засідання Вороніної К.В.,
представника позивача Богача А.А.,
відповідача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Хмельницького міськрайонного суду від 21.10.2021 у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку,
В лютому 2023 року заявник звернувся до суду із вище вказаною заявою, при цьому вказав, що Хмельницьким міськрайонним судом розглядалась справа за позовом ОСББ «Фортеця 57» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку, по даній справу судом прийнято рішення від 17.03.2021, яким в задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку відмовлено, зокрема, з тієї підстави, що позивач не є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні представник позивача вимоги заяви підтримав, просив задовольнити.
«14.01.2014 року було укладено договір Про утримання на балансі будинку, споруд та прибудинкових територій для здійснення функцій Обслуговуючому кооперативу ЖЕК №9 та уклало договір із ним про здійснення управління будинком. 15.01.2014 року складено акт приймання-передачі забудовника ТОВ КІН-ТАК та баланс ОК ЖЕК №9.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 17.12.2013 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 .
Між відповідачем, ОСОБА_3 та ОК «ЖЕК №9» укладений договір «Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території» від 03 лютого 2014 року, та переукладений новий договір Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території від 15.11.2016 року с правонаступником ТОВ Керуюча компанія ЖЕК №9.
Предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_4 .
За послуги із утримання будинку та прибудинкової території відповідач сплачує встановлену в договорі плату, що підтверджується довідкою яка видана ТОВ «КК ЖЕК №9» № 3 від 16.06.2021 року.
Із актів наданих послуг, які укладені між ТОВ «КК ЖЕК №9» та ТОВ «Хмельницьклегпром Плюс», вбачається, що надавалися послуги по веденню бухгалтерського обліку за 2017-2019 р.р., між ТОВ «КК ЖЕК №9» та ТОВ «Декор» - послуги з ремонту та часткової заміни труб водопостачання та каналізації в приміщенні підвалу будинку по АДРЕСА_1 від 30.05.2018 р., послуги з ремонту та часткової заміни покриття даху в зазначеному будинку від 28.06.2019р. та від 22.07.2020 р., послуги з вивозу сміття з території даного будинку від 15.04.2018 р.
При цьому, саме із ОК «ЖЕК № 9» укладено договір на технічне обслуговування та ремонт ліфтів в 2014 році, договір про постачання електричної енергії в 2014 році в будинку по АДРЕСА_1 .
Тобто, судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , а послуги з утримання будинку надаються саме ТОВ «КК ЖЕК №9», на балансі котрого знаходиться даний будинок.».
Зазначені обставини не зазнали змін з ухваленням рішення Господарського суду Хмельницької області, на яке посилається позивач, а відтак підстави для задоволення позову так само відсутні, адже за спірний період відповідні житлово-комунальні послуги були надані відповідачеві не позивачем, а ТОВ «КК ЖЕК №9», і відповідач їх вартість сплатив, що додатково підтверджується довідкою ТОВ «КК ЖЕК №9» від 14.04.2023 № 1, наявною у справі.
За таких обставин суд приходить до висновку про відмову в задоволенні заяви.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 423, 429 ЦПК України,
В задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Хмельницького міськрайонного суду від 21.10.2021 у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку відмовити.
Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення її повного тексту.

Дата складення повного тексту ухвали 24.04.2023.

Суддя: