Справа № 569/7975/23
УХВАЛА

про направлення справи за підсудністю

04 травня 2023 року м. Рівне

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Кучина Н.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Палас Естейт», ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Державний реєстратор Маловільшанської сільської ради Кошовий В`ячеслав Петрович та Державний реєстратор Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Івченко Олександр Валерійович про визнання протиправними та скасування рішення, визнання правочинів недійсними та витребування майна із чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Палас Естейт», ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Державний реєстратор Маловільшанської сільської ради Кошовий В`ячеслав Петрович та Державний реєстратор Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Івченко Олександр Валерійович про визнання протиправними та скасування рішення, визнання правочинів недійсними та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для передачі справи до іншого суду за територіальною юрисдикцією (підсудністю), з огляду на наступне.

Частиною першою статті 30 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З позову вбачається, що позивачкою заявлені вимоги стосовно зобов`язань, які виникли за актами приймання передачі нерухомого майна та витребування майна із чужого незаконного володіння предметом яких є земельні ділянки площею:

0,0229 га, кадастровий номер :01:006:0300, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

0,4 га, кадастровий номер :01:006:028 реєстраційний помер об`єкта нерухомого майна 224;

0,0903 га, кадастровий номер :01:006:5036, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24, що розташовані в с. Ходосівка, Київська область, Києво-Святошинський район.

Велика Палата Верховного Суду в Постанові від 07.07.2020 у справі №910/10647/18 зазначила таке: "виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном".

Велика Палата Верховного Суду в Постанові від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18 сформулювала правовий висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. До спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені устаттях 27-29 ЦПК України.

Приймаючи до уваги, що предметом позову у справі є визнання протиправними та скасування рішення, визнання правочинів недійсними та витребування майна із чужого незаконного володіння, предметом яких земельні ділянки площею:

0,0229 га кадастровий номер :01:006:0300, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

0,4 га , кадастровий номер :01:006:028 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

0,0903 га, кадастровий номер :01:006:5036, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24, які розташовані в с. Ходосівка, Київська область, Києво-Святошинський район, тобто, вимоги позивача виникають з приводу нерухомого майна, за наслідком чого до справи підлягають застосуванню правила територіальної юрисдикції справи за виключною підсудністю на підставі ст. 30 ЦПК України.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи, що спір у справі стосується прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, яке знаходиться за адресою: с. Ходосівка, Київська область, Києво-Святошинський район, суд дійшов висновку, що з урахуванням правил виключної підсудності вказана справа підлягає переданню на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області за підсудністю.

Керуючись ст. ст. 27, 31, 32, 187, 260 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Палас Естейт», ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Державний реєстратор Маловільшанської сільської ради Кошовий В`ячеслав Петрович та Державний реєстратор Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Івченко Олександр Валерійович про визнання протиправними та скасування рішення, визнання правочинів недійсними та витребування майна із чужого незаконного володіння - передати за територіальною підсудністю на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області (вулиця Мельниченка, 1, Київ, 03170).

Передачу справи за підсудністю здійснити на підставі цієї ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Н.Г. Кучина