Справа № 478/1148/23 Провадження № 2-з/478/7/2023
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2023 року смт. Казанка

Казанківський районний суд Миколаївської області у складі, головуючого судді Іщенко Х.В., за участю секретаря судових засідань Луговської А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника заявника адвоката Філевського Р.М. який діє в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позовної заяви, -

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника адвокат Філевський Р.М. який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Казанківського районного суду Миколаївської області із заявою про забезпечення доказів до подання позовної заяви шляхом витребування у приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Корж М.В. договір купівлі - продажу земельної ділянки.

Заява мотивована тим, що вказана земельна ділянка, площею площею 6,28 га, яка розташована в межах території Володимирівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району, та яка належала на підставі державного акту на право власності на землю ОСОБА_2 , на підставі договору оренди від 27.11.2009 року (реєстраційний номер 35), який було укладено строком на 30 років, перебувала в користуванні (оренді) у заявника - ОСОБА_1 .

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявнику стало відомо, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером :07:0096 колишнім орендодавцем ОСОБА_2 була ним відчужена ОСОБА_3 .

Також згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявнику стало відомо, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером :07:0096 новим власником якої став ОСОБА_3 , була передана ним в оренду ПП «Агромир».

Заявник вважає, що оскільки він є орендарем, який належним чином виконав зобов`язання за договором оренди земельної ділянки мав переважне право купівлі вказаної земельної ділянки якого безпідставно був позбавлений її колишнім власником. Вважає що його права були порушені та має намір звернутися з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про переведення на нього прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки.

З метою подання позову ОСОБА_1 як позивач повинен внести на депозитний рахунок суду гроші що відповідають сумі купівлі-продажу та надати такий договір в якості доказу на підтвердження позовних вимог.

З метою отримання доказів - копії договору він звернувся до приватного нотаріуса який оформляв угоду купівлі-продажу, яка відмовила йому з посиланням на вимоги ст. 8 Закону України «Про нотаріат».

За вказаних обставин вважає за необхідно подати вказану заяву про забезпечення доказів до подання позовної заяви.

У відповідності до приписів статті 118 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України) заява про забезпечення доказів розглядається в судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею.

Оцінивши наведені представником заявника підстави щодо вжиття заходів для з`ясування обставин справи, суд приходить до наступного.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 116 ЦПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим;

Частини 2 цієї ж статті - способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Відповідно до 3 ст. 116 ЦПК України, заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Забезпечення доказів до подання позовної заяви як наголошується у ч. 4 ст. 116 ЦПК України, здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу та відповідно до ч. 5 тієї ж статті у разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Питання про забезпечення доказів вирішується ухвалою.

Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

З наданих до заяви матеріалів вбачається, що представник заявника адвокат Філевський Р.М. зверталися з офіційним запитом до приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Корж М.В. з питання отримання інформації та копії спірного договору купівлі-продажу земельної ділянки, але листом від 23.08.2023 року за вих. № 436/01-16 отримав відмову у наданні копії документів з посиланням на ст. 8 Закону України «Про нотаріат».

Відповідно до ст. 59 ЗУ «Про нотаріат», документи, в яких викладено зміст правочинів (договори, заповіти, довіреності тощо), свідоцтва, що посвідчуються нотаріально або видаються нотаріусом, виготовляються нотаріусом або посадовою особою органу місцевого самоврядування, яка вчиняє нотаріальні дії, не менше ніж у двох примірниках, один із яких залишається у справах державної нотаріальної контори, приватного нотаріуса, у виконавчому комітеті органу місцевого самоврядування.

З врахуванням наведених вище норм права та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, суд вважає, що примірники договору купівлі-продажу земельної ділянки, про який зазначає представник позивача у своєму клопотанні, повинні знаходитися у нотаріусів, що їх посвідчували.

Враховуючи викладене, суд вважає, що заява про забезпечення доказів в частині витребування у приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Корж М.В. з питання отримання інформації та копії спірного договору купівлі-продажу земельної ділянки є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 84, 116-118 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника заявника адвоката Філевського Р.М. який діє в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позовної заяви задовольнити.

Забезпечити докази шляхом витребування їх за їх місцезнаходженням, зобов`явши приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Корж Марину Василівну надати Казанківському районному суду Миколаївської області належним чином завірену копію договору купівлі - продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:0096, виданий 19.05.2023 року за реєстровим номером 227.

Попередити про встановлену законодавством відповідальність за ненадання доказів.

Відповідно до ч. ч. 7, 8, 9, 10 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Копію ухвали направити приватному нотаріусу Баштанського районного нотаріального округу Корж Марині Василівні - для виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту постановлення і оскарженню не підлягає.

Суддя: Іщенко Х.В.