справа № 278/4282/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2023 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Євгена Татуйка, за участю секретаря Дарії Кравчук, розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Розглядуваним позовом заявник просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на земельну ділянку за набувальною давністю. В обґрунтування заявленого суду повідомив наступне. Позивач є власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 . По сусідству розташована ніким не зайнята земельна ділянка площею 0,10 га, яку позивач обробляє більше тридцяти років. Дана земельна ділянка розташована вже на території Житомирського району Житомирської області й відноситься до Березівської (раніше Іванівської) сільської ради. Позивач звертався і отримував дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність згадуваної земельної ділянки, однак не скористався наданим правом, а далі став продовжувати нею користуватись. За таких обставин, позивач просить суд задовольнити його вимоги і визнати на ним право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована, як зазначено у позові, біля його домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та у відсутність фіксації його перебігу. Підстав для зміни такого порядку сторонами не наведено і судом не встановлено.

Відповідач, будучи належним чином та завчасно проінформованим про існування даного судового спору свого ставлення до заявлених вимог не висловив і жодних доказів на дослідження суду не направив.

Дослідив матеріали надані позивачем, судом установлено наступні фактичні обставини справи і відповідно ним правовідносини.

Позивач є громадянином України, має зареєстроване місце проживання, отримував код платника податків і при зверненні до суду сплатив судовий збір.

26 квітня 2012 року Іванівською сільською радою Житомирського району Житомирської області позивачеві надано дозвіл на розробку проекту землеустрою відведення щодо встановлення внатурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,10 га з метою надання її в оренду терміном на 49 років для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області по вулиці Міклухо Маклая із земель запасу.

Правовідносини між сторонами врегульовані наступними положеннями законодавства України.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ст. 344 ЦК України).

Проаналізувавши фактичні обставини справи, норми законодавства, якими врегульовані дані правовідносини й усталену судову практику у даній галузі, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Суд не вважає позивача добросовісним набувачем згадуваної земельної ділянки. Так, з пояснень заявника вбачається, що він самовільно тобто протиправно заволодів земельною ділянкою. Такі фактичні обставини справи унеможливлюють набуття права власності за набувальною давністю на що вказує і висновок ВС на який посилається сам позивач у скерованій і розглядуваній заяві (п. 48 рішення В ВС від 14 травня 2019 року у справі 910/17274/17).

Більше того, позивачем не деталізовано майно, яке він має намір отримати у власність. Зокрема не визначено його межі, розташування, точна площа, цільове призначення, сусідні землевласники / користувачі, наявність обмежень, обтяжень земельної ділянки, що унеможливлює ухвалення рішення взагалі про визнання права власності і тим більше за набувальною давністю. Відсутність таких обставин зробить рішення суду про задоволення позову не зрозумілим і не виконуваним.

Так само, позивачем не наведено причин, які позбавляють його можливості отримати бажану ділянку у передбачений законодавством спосіб за зверненням до компетентних органів. Не реалізація наданого органом місцевого самоврядування прав на отримання ділянки у оренду свідчить про намір оминути позивачем передбачений законом порядок набуття права власності/оренди на бажане майно і не є підставами для звернення до суду із даним позовом, а так само і не свідчить про обґрунтованість вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні позову.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення виготовлене 13 листопада 2023 року.

Суддя Євген Татуйко