Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/4534/23
Номер провадження2/711/1688/23
РІШЕННЯ
14 листопада 2023 року Придніпровський районний суд м.Черкаси в складі:
головуючого судді Демчика Р.В.
при секретарі Кофановій А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом адвокат Сучило Артема Олеговича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Черкаської міської ради про припинення спільної часткової власності та виділ в натурі майна,-
Адвокат Сучило А.О, який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Черкаської міської ради, в якому просить припинити ОСОБА_5 прво спідьної часткової власносі на домоволодінн, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; виділити в натурі ОСОБА_1 житловий будинок з гаражем та мансардним поверхом, під літерою М-2, загальною площею 207,1 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 ; визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з гаражем та мансардним поверхом, під літерою М-2, загальною площею 207,1 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 .
Позивач вважає, що вона, як власник має право на виділу натурі частки із спільного майна та припинити спільну часткову власність на домоволодіння та виділити в натурі житловий будинок з гаражем та мансардним поверхом, під літерою М-2, загальною площею 207,1 м2, житловою площею 36,6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Сучило А.О в судове засідання не з`явилися. До початку розгляду справи по суті подали спільну заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , представник Черкаської міської ради в судове засідання не з`явилися. До початку розгляду справи подали заяву про проведення судового засідання за їх відсутності. Позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.
У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Згідно зі ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та їх гарантій.
У частині четвертій статті 10 ЦПК України і статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
Відповідно до § 23 рішення ЄСПЛ від 06 вересня 2007 року, заява № 3572/03 у справі «Цихановський проти України», національні суди мають створювати умови для того, щоб судове провадження було швидким та ефективним. Зокрема, національні суди мають вирішувати, чи відкласти судове засідання за клопотанням сторін, а також, чи вживати якісь дії щодо сторін, чия поведінка спричинила невиправдані затримки у провадженні.
Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до ч.3 ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
В судовому засіданні, що позивачці належить 7/25 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу від 26 грудня 2001 року, серія та номер 9705, посвідченого приватним нотаріусом Захарченко А.І.
Згідно довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 17 листопада 2016 року №7239о співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 7/75 частка, ОСОБА_2 7/75 часток, ОСОБА_3 7/75 часток, ОСОБА_6 37/100 часток та ОСОБА_4 35/100 часток.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 06.04.2023 року за номером 328213402, право власності на інші частини домоволодіння зареєстровані за: ОСОБА_8 - 39/150 часток; ОСОБА_7 39/150 часток, ОСОБА_4 -35/100, ОСОБА_11 37/100.
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виданого 05.04.2022 року ФОП ОСОБА_12 - експертом із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, 69/100 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складаються з приміщень літер М-2, а саме: №прим.1-1 сходова клітина, 1-2 коридор, 1-3 санвузол, 1-4 топочна, 1 гараж, 11 гараж, 111 комора, 1-5 сходова клітина, 1-6 коридор, 1-7 кімната, 1-8 кімната, 1-9 кімната, 1-10 кухня-вітальня.
Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на будівлі або споруди.
Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Судом встановлено, що між співвласниками будинку спору щодо порядку користування самим будинком та спорудами не існує. У володінні та користуванні позивачки знаходяться: житловий будинок з гаражем та мансардним поверхом, під літерою М-2, загальною площею 207.1 кв.м, житловою площею 36.6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , про що свідчить Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виданого 05.04.2022 року ФОП ОСОБА_12 ..
Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ в натурі частки із спільного майна не допускається, згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу 2 співвласником в натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і, у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1.,2.4. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Системний аналіз правових норм статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Відповідно до Висновку експерта щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна виданого 05.04.2022 року ФОП ОСОБА_12 за технічними показниками 69/100 частина об`єкта є відокремлена і може бути виділена в натурі..
Відповідно до ч.3 ст.319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Таким чином, з врахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволення
Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву адвокат Сучило Артема Олеговича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Черкаської міської ради про припинення спільної часткової власності та виділ в натурі майна задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Виділити у натурі у власність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ) житловий будинок з гаражем та мансардним поверхом, під літерою М-2, загальною площею 207.1 кв.м., житловою площею 36.6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ) на житловий будинок з гаражем та мансардним поверхом, під літерою М-2, загальною площею 207.1 кв.м., житловою площею 36.6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: Р. В. Демчик