Справа № 504/2667/23
Провадження № 2/504/1825/23
29.08.2023смт.Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді - Барвенка В.К.,
секретаря - Завади Ю.А.,-
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №5, смт. Доброслав, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача яким просила суд визнати за нею право власності на одну п`яту частину житлової квартири АДРЕСА_1 .
В судове засідання відповідач не з`явився, відсутній за адресою своєї реєстрації.
Про дату, час та місце проведення судового засідання сповіщався на сайті суду.
Позивач просила справу розглянути у свою відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 29.08.2023 року постановлено справу розглянути в заочному порядку.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши правові обгрунтування позову, думку представника позивача, суд дійшов до наступного висновку.
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 виданого 05.04.1999 року на підставі розпорядження органу приватизації КСП «Комінтернівської птахофабрики» від 05.04.1999 року належала одна п`ята частину житлової квартири АДРЕСА_1 .
З 2005 року ОСОБА_2 не проживає в цій квартирі.
У вказаній квартирі в 2005 році почала проживати ОСОБА_1 із своєю сім`єю, що встановлено судом зі змісту довідки № 292 від 23.06.2023 року старости Першотравневого старостинського округу Одеської області.
ОСОБА_1 сумлінно сплачує рахунки за водокористування, електрогазопостачання, що підтверджено наявними у справі квитанціями.
Окрім того вона володіє на праві власності трима п`ятими частками даної квартири.
За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років … набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Закон також передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно… набувається за рішенням суду.
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Разом з тим, відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення і щодо яких виник спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
У сенсі положень статті 344 ЦК України для набуття права власності за давністю володіння необхідне дотримання таких умов:
1) фактично володіти річчю слід добросовісно, тобто заволодіння має бути правомірним;
2) володіння має бути без титульним (це означає, що яким би довгостроковим не був договір, на підставі якого виникло володіння річчю, це володіння не може слугувати для виникнення набувальної давності);
3) добросовісне володіння має бути відкритим, а володілець має ставитися до речі як до своєї (підтримувати її в належному стані, користуватися нею);
4) володіння має бути безперервним;
5) якщо титульний (законний) володілець пропустив строк позовної давності про витребування майна з чужого незаконного володіння, то строк спливу позовної давності не може починатися раніше закінчення строку спливу позовної давності, інакше фактичного володільця не можна визнати добросовісним.
Зі змісту статті 344 ЦК України випливає, що позивач як володілець майна протягом всього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, що він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.
За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, або на майно, що придбано добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено.
Оскільки ОСОБА_1 відкрито і безперервно з 2005 року володіє вищевказаним домоволодінням, без будь- яких договірних відносин із власником, то позовні вимоги можуть бути задоволені.
На підставі наведеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 200, 258-260,353 ЦПК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на одну п`яту частину житлової квартири АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заява про перегляд заочного рішення подається у письмовій формі до Комінтернівського районного суду Одеської області.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів від дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.
Суддя В.К. Барвенко