Справа № 569/6879/23
Номер провадження 2/570/803/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2023 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі судді Штогуна О.С.

за участю секретаря судового засідання Соломицької Л.М.

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача - Кротюк І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квасилівського колективного підприємства "Житловик -1" в особі директора начальника Жильчука Миколи Миколайовича про відновлення становища, яке існувало до порушення, відшкодування збитків та моральної (немайнової) шкоди, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся у Рівненський районний суд Рівненської області з позовною заявою до Квасилівського комунального підприємства "Житловик-1", в якій просить:

відновити становище, яке існувало тарифом 5,20 за кв. м;

відшкодувати збитки з грудня 2022 року по квітень 2023 року включно, в сумі: вивіз сміття - 100,85;

за складання заяви, консультації, подання заяви, присутність на судовому засіданні в сумі 3000 грн.;

моральну шкоду 5000 грн.

Позивач, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .

02 листопада 2022 року між ним та відповідачем укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно п.10 договору вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін та на момент укладення договору становила 5 грн. 20 коп. за квадратний метр площі житла, тобто 351 грн. 52 коп. за його квартиру.

Поряд з цим, відповідач одноосібно без попередження встановив тариф 5 грн. 50 коп. за квадратний метр площі житла і нарахував плату за надані послуги в розмірі 371 грн. 70 коп., що суперечить умовам договору та положенням ч.2 ст.652 Цивільного кодексу України.

22 червня 2023 року відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 .

В обґрунтування заперечень на позовну заяву відповідач посилається на те, що зборами співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 Квасилівське колективне підприємство "Житловик-1" визначено з 01 липня 2016 року управителем зазначеного багатоквартирного будинку.

25 листопада 2022 року співвласниками зазначеного житлового будинку та управителем Квасилівським колективним підприємством "Житловик-1" внесені зміни до договору про надання послуг з управління будинком, з 01 грудня 2022 року встановлено вартість послуг з управління будинком в розмірі 5 грн. 50 коп. за один квадратний метр загальної площі кожної квартири житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи наведене, підвищення відповідачем тарифів на послуги, що надаються є законними, а відповідно права позивача не порушені.

В судовому засіданні позивач позов підтримав частково, вказав на те, що він не підтримує та відмовляється від позовної вимоги щодо відшкодування збитків з грудня 2022 року по квітень 2023 року включно, в сумі: вивіз сміття - 100,85.

Поряд з цим, просив суд повернути його становище у договірних відносинах із відповідачем, що існували до збільшення тарифу на надання послуг останнім з 5 грн. 20 коп. до 5 грн. 50 коп. за один квадратний метр загальної площі його квартири та стягнути з відповідача на його користь спричинену моральну шкоду і витрати на правничу допомогу докази про які він надасть суду на протязі п`яти днів після ухвалення рішення.

Представник відповідача, пославшись на обґрунтування викладенні у відзиві на позовну заяву просила в задоволенні позову відмовити.

Суд ознайомившись із заявами по суті, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи приймає відмову позивача від позовної вимоги щодо відшкодування збитків з грудня 2022 року по квітень 2023 року включно, в сумі: вивіз сміття - 100,85, оскільки така відмова відповідає вимогам чинного законодавства, та не суперечить інтересам сторін по справі і правам та інтересам інших осіб.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Вирішуючи інші позовні вимоги, суд встановив наступне.

Позивач проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .

21 березня 2016 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 прийнято рішення, яким визначено управителем вищевказаного багатоквартирного будинку з 01 липня 2016 року Квасилівське колективне підприємство "Житловик-1" та обрано ОСОБА_3 уповноваженою особою співвласників під час укладання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням.

Відповідно до положень ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею.

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі:

визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням.

Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення.

01 липня 2016 року на виконання рішення зборів співвласників уповноважена особа співвласників та управитель уклали договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Договір від 01 липня 2016 року).

Відповідно до п.5 Договору від 01 липня 2016 року сторони погодилися, що ціна за послуги за місяць на момент укладення цього договору становить 1,75 гривень за 1 квадратний метр загальної площі кожної квартири (нежитлового приміщення) житлового будинку, в тому числі винагорода управителю 0,20 гривень за 1 квадратний метр кожної квартири житлового будинку.

02 листопада 2022 року Квасилівським колективним підприємством "Житловик-1" було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 , як власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 10 вказаного договору вартість послуги з управління (на момент укладання цього договору) становить 5,20 гривень на місяць за 1 метр квадратний загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

25 листопада 2016 року уповноваженою особою співвласників та управителем було укладено угоду про внесення змін до договору про надання послуг з управління будинком від 01 липня 2016 року, якою внесені зміни в п.5 Договору від 01 липня 2016 року, а саме сторонами погоджено, що вартість послуг (розмір ціни (внеску)) за послуги за місяць з 01 грудня 2022 року становить 5,50 гривень за 1 квадратний метр загальної площі кожної квартири (нежитлового приміщення) ж/б по АДРЕСА_1 , в.т.ч. винагорода управителю 0,55 гривень за 1 квадратний метр кожної квартири (нежитлового приміщення) ж/б по АДРЕСА_1 .

Зважаючи на викладене, суд приходить до переконання, що дії відповідача щодо нарахування позивачу з 01 грудня 2022 року оплати за надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , з розрахунку 5 гривень 50 копійок за 1 квадратний метр загальної площі його квартири (нежитлового приміщення), є правомірними та відповідають умовам Договору від 01 липня 2016 року, з внесеними до нього змінами угодою від 25 листопада 2016 року, а відповідно жодні права позивача не порушують.

Враховуючи, що відповідач не порушив права позивача, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Згідно п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі відмови в позові, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Квасилівського колективного підприємства "Житловик -1" в особі директора начальника Жильчука Миколи Миколайовича про відновлення становища, яке існувало до порушення, відшкодування збитків та моральної (немайнової) шкоди - відмовити повністю.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 13 листопада 2023 року.

Суддя Штогун О.С.