Справа № 756/3934/23
Провадження № 2/756/2825/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2023 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Ткач М.М.,

за участю секретаря судового засідання - Тагієва Р.Д.,

представника позивача - адвоката Маркович В.О.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, трьох процентів річних та інфляційних витрат,

УСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, трьох процентів річних та інфляційних витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є власницею квартири АДРЕСА_1 . 18.10.2018 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , корпуси 1,2,3 за результатом складено Протокол №1 від 18.10.2018 зборів співвласників багатоквартирного будинку, за результатами яких було визначено ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" управляючою компанією, яка здійснюватиме надання послуг з обслуговування будинком та прибудинковою територією за адресою: АДРЕСА_2 , корпуси 1,2,3. 15 січня 2019 року між ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" як управителем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , укладено договір про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком. 27 листопада 2019 року було проведено збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , корпуси 1,2,3 за результатом складено Протокол №2 від 27.11.2019 зборів співвласників багатоквартирного будинку, за результатами яких було створено окремий Ремонтний фонд будинку та встановлено відрахування в розмірі 3,50 грн. за кв.м./міс., відрахування здійснювати власниками житлових та нежитлових приміщень, несплату відрахувань вважати заборгованістю. 01.02.2020 між ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" як управителем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , укладено Додаткову угоду №1 до Договору про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком від 15.01.2019 відповідно до умов до умов якої розмір внесків до ремонтного фонду будинку для кожного житлового та нежитлового приміщення встановлюється в сумі 3,50грн. щомісячно за квадратний метр приміщення, що знаходиться у власності. 29.03.2021 між ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 укладено Додаткову угоду №2 до Договору про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком від 15.01.2019 відповідно до умов якої розмір внесків до ремонтного фонду будинку для кожного житлового та нежитлового приміщення встановлюється в сумі 2,60 грн. щомісячно за квадратний метр приміщення, що знаходиться у власності. Як стверджував позивач, ОСОБА_1 належним чином не виконувала зобов`язання щодо сплати коштів до ремонтного фонду в період з 01.03.2020 по 28.02.2022 та допустила заборгованість, яка складається з заборгованості до ремонтного фонду у розмірі 5485,62 грн. З цих підстав ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість до ремонтного фонду у сумі 5485,62 грн., інфляційні втрати в розмірі 2600,64 грн., 3% річних у сумі 489,76 грн., а також покласти судові витрати на відповідача.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 31.03.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, трьох процентів річних та інфляційних витрат, розгляд справи постановлено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження з (повідомленням) викликом сторін.

31.05.2023 на адресу суду від представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» надійшла заява про зменшення позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків до ремонтного фонду в розмірі 5485,62 грн, інфляційних втрат в розмірі 2239,53грн, 3% річних в розмірі 344,93 грн. та судових витрат.

22.05.2023 на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому серед іншого, заперечує проти задоволення позову з тих підстав, що власником коштів ремонтного фонду є ОСББ "Вітрила Оболоні", якій є юридичною особою з моменту державної реєстрації виступає учасником правовідносин, набуває майнові і не майнові права та обов`язки, виступає позивачем і відповідачем в суді (п.5, розділу, п.1 розділу ІУ Статуту). Розпорядником коштів ремонтного фонду є Загальні збори ОСББ "Вітрила Оболоні" (п.п.2.1-2.2 розділу ІУ Статуту). Відповідно до п.1 Додаткової Угоди №1 від 01.02.2000 , укладеної між TOB УК "Затишна оселя" та ОСББ "Вітрила Оболоні" в особі Голови Правління Худенко І.Д. з грубим порушенням Статуту Об`єднання, п. 2.6 якого передбачає, що кошти ремонтного фонду акумулюються на рахунку Об`єднання, за дорученням співвласників TOB УК "Затишна оселя" здійснює накопичення коштів ремонтного фонду. За даною угодою TOB УК "Затишна оселя" не набуває майнових прав на кошти ремонтного фонду ОСББ "Вітрила Оболоні", а тому не має права ставити питання про стягнення з відповідача заборгованості по внескам на ремонтний фонд на свою користь. Крім того, відповідач зазначає, що відповідно до вимог ст.10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ч.6 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" рішення про визначення переліку та розміру внесків і платежів співвласників, управління та користування спільним майном вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували не менше як дві третини загальної кількості усіх співвласників. Згідно протоколу №2 загальних зборів від 27.11.19. по питанню №4 створення ремонтного фонду та визначення суми внесків в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м., результати голосування - "ЗА" 53,64% голосів. Внески в сумі 2,60 грн взагалі встановлені додатковою угодою №2, а не загальними зборами. Зміни до Статуту ОСББ "Вітрила Оболоні" не вносились з моменту реєстрації 18.10.18, кошториси надходжень і витрат на 2020, 2021,2022р.р. загальними зборами не затверджувалися, кошти ремонтного фонду ОСББ "Вітрила Оболоні" на рахунку TOB УК "Затишна оселя" накопичуються незаконно, в порушення положень статуту ОСББ. Ким і на яких правових підставах використовуються кошти ремонтного фонду ОСББ не відомо. Також, зазначалося, що протокол загальних зборів співвласників ОСББ від 24.02.2021 ( де за №7 вирішувалось питання надання TOB УК "Затишна оселя" повноважень щодо стягнення сум простроченої заборгованості внесків в ремонтний фонд (рішення не прийнято)). Крім того, відповідач зазначає, що розрахунок суми розміру витрат на професійну допомогу не наданий, сума витрат є значно завищеною та нічим не обґрунтована.

09.08.2023 до суду від представника позивача TOB УК "Затишна оселя" надійшли письмові пояснення по справі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просив їх задовольнити, з підстав викладених у позові та письмових поясненнях.

Відповідач у судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позовних вимог з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Як вбачається зі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.03.2023, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3 , на підставі свідоцтва про право власності серії та номер: НОМЕР_1 , виданого 10.06.2014, видавник: Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м.Києві (а. с. 11).

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦПК України власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України на власника покладено обов`язок утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління регулюються Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII (тут і далі - в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

За приписами ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем.

Статтею 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.

Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно із частиною першою статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання.

Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Реалізація вказаних вище положень здійснюється на підставі статті 12 Закону, яка передбачає, що управління багатоквартирним будинком об`єднання здійснює через свої органи управління.

18.10.2018 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , корпуси 1, 2 , 3 за результатом складено Протокол №1 від 18.10.2018 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, за результатами яких було створено ОСББ «Вітрила Оболоні» як об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , корпуси 1, 2, 3 , затверджено статут такого ОСББ в поданій редакції, обрано керівні органи ОСББ та їх склад; визначено TOB УК "Затишна оселя" управляючою компанією, яка здійснюватиме надання послуг з обслуговування будинком та прибудинковою територією за адресою: АДРЕСА_2 , корпуси 1, 2, 3 ; надано голові правління ОСББ повноваження на укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна Оселя» договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком на затверджених такими зборами умовах; затверджено ціну послуги на управління (а.с.12-16).

15.01.2019 між ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а. с. 17-22).

Відповідно до ч. 5 ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.01.2019 був підписаний уповноваженими співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а тому він є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Співвласники зобов`язані оплачувати надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

27.11.2019 були проведені збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , оформлені протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2019 №2.

Згідно з протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2019 №2 співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_2 , було вирішено створити окремий ремонтний фонд будинку; встановити відрахування в ремонтний фонду у розмірі 3,50 грн за кв.м./місяць, відрахування здійснювати власниками житлових та нежитлових приміщень, несплату відрахувань вважати заборгованістю. Для формування Ремонтного фонду будинку зобов`язано ТОВ «Управляюча компанія «Затишна Оселя» відкрити окремий банківський рахунок. Рахунки для сплати в ремонтний фонд будинку будуть виставлятись окремими квитанціями до 15 числа першого місяця кварталу одразу за три місці кварталу. Встановлено термін сплати квитанцій - до 30 числа першого місяця кварталу. Всі витрати з окремого банківського рахунку здійснювати згідно з планом робіт, підписаним Правлінням ОСББ «Вітрила Оболоні», та за письмовим погодженням Правління ОСББ «Вітрила Оболоні». Надано голові правління ОСББ повноваження погодити та підписати Додаткову угоду до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" від 15.01.2019. У разі закінчення дії Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" від 15.01.2019 залишок коштів Ремонтного фонду перерахувати на рахунок ОСББ «Вітрила Оболоні» або на рахунок нової управляючої компанії (а.с.27-31).

01.02.2020 між ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 укладено Додаткову угоду №1 до Договору про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком від 15.01.2019 відповідно до умов до умов якої розмір внесків до ремонтного фонду будинку для кожного житлового та нежитлового приміщення встановлюється в сумі 3,50грн. щомісячно за квадратний метр приміщення, що знаходиться у власності (а.с. 32-35).

17.03.2021 проведено загальні збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 за результатом складено Протокол №3 від 17.03.2021 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, за результатами яких було визначено серед іншого, подовжити накопичення в Ремонтний фонд будинку. Встановити відрахування в ремонтний фонд у розмірі 2,60 грн за кв.м./місяць, відрахування здійснювати власниками житлових та нежитлових приміщень, несплату відрахувань вважати заборгованістю. Рахунки для сплати в ремонтний фонд будинку будуть виставлятись окремими квитанціями до 15 числа щомісячно. Встановлено термін сплати квитанцій - до 30 числа поточного місяця. Всі витрати з окремого банківського рахунку здійснювати згідно з планом робіт та за письмовим погодженням Правлінням ОСББ «Вітрила Оболоні». Надано голові правління ОСББ повноваження погодити та підписати Додаткову угоду до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" від 15.01.2019. У разі закінчення дії Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" від 15.01.2019 залишок коштів Ремонтного фонду перерахувати на рахунок ОСББ «Вітрила Оболоні» або на рахунок нової управляючої компанії.

Відповідач у судових засіданнях неодноразово звертала увагу суду на те, що на зазначених вище зборах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , не було прийнято рішення про надання повноважень ТОВ «Управляюча компанія «Затишна Оселя» звертатися до суду з метою стягнення суми заборгованості внесків в ремонтний фонд будинку.

Представник позивача щодо вказаних доводів відповідача у судовому засіданні, зазначала, що 17.03.2021 на зборах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , не було прийнято рішення лише у частині надання повноважень ТОВ «Управляюча компанія «Затишна Оселя» звертатися до суду з метою стягнення штрафних санкцій.

Відповідно до зазначеного вище протоколу №3 від 17.03.2021 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, за результатами яких було визначено серед іншого надати повноваження голові правління ОСББ погодити та підписати Додаткову угоду до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" від 15.01.2019 щодо стягнення суми простроченої заборгованості внесків в ремонтний фонд будинку та штрафних санкцій. Надати повноваження ТОВ «Управляюча компанія «Затишна Оселя» звертатися до суду та виконавчої служби з метою стягнення суми простроченої заборгованості внесків в ремонтний фонд будинку та штрафних санкцій. Стягнені штрафні санкції вважати компенсацією ТОВ «Управляюча компанія «Затишна Оселя» за адміністрування процесу - рішення не прийнято.

Як убачається із матеріалів справи, у подальшому 29.03.2021 між ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 укладено Додаткову угоду №2 до Договору про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком від 15.01.2019 відповідно до умов якої розмір внесків до ремонтного фонду будинку для кожного житлового та нежитлового приміщення встановлюється в сумі 2,60 грн. щомісячно за квадратний метр приміщення, що знаходиться у власності. У разі прострочення співвласниками будинку оплати в Ремонтний фонд Управитель зобов`язаний вжити заходів зі стягнення такої заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми відповідно до ст.625 ЦК України.

Відтак, укладена Додаткова угода №2 до Договору про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком від 15.01.2019 є результатом виконання рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , оформленого протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку №3 та свідчить що доводи представника позивача мають місце.

Слід також зазначити, що стаття 204 ЦК України закріплює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили.

Додаткова угода №2 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.01.2019, є чинною в силу висловленої у ст. 204 ЦК України презумпції правомірності договору, докази визнання її недійсною повністю чи частково в судовому порядку, у матеріалах справи відсутні.

Докази про визнання вищевказаних рішень загальних зборів співвласників ОСББ незаконними або їх скасування, у матеріалах справи також відсутні.

З огляду на зазначене, ОСОБА_1 , як власник квартири за адресою: АДРЕСА_6 , зобов`язана своєчасно та у повному обсязі сплачувати ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" внески до ремонтного фонду, але не виконує свої обов`язки.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач допустила заборгованість зі сплати внесків до резервного фонду. За період з березня 2020 року року по лютий 2022 року заборгованість складає 5485,62 грн.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи.

Доказів повної або часткової сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ "Управляюча компанія "Затишна Оселя" заборгованість по внескам до ремонтного фонду у розмірі 5485,62 грн.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 344,93 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2239,53 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника.

У зв`язку з простроченням оплати відповідачем внесків заявлені позивачем до стягнення 3 % річних у розмірі 344,93 грн. та інфляційні витрати у розмірі 2239,53 грн. є обґрунтованими та правомірними.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (частина перша статті 12 ЦПК України).

Відповідно до положень частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною шостою статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частиною першою статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

Відповідно до частин першої-третьої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторони, що був наведений зокрема у запереченнях проти позову чи апеляції. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню на суму 5485,62 грн заборгованість зі сплати внесків до резервного фонду, інфляційні витрати у розмірі 2239, 53 грн., 3 % річних у розмірі 344, 93 грн.

Заперечення відповідача щодо заявлених позивачем вимог, спростовуються вищевикладеним.

Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 10-13, 19, 76-81, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, трьох процентів річних та інфляційних витрат - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Затишна Оселя" (місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 3, корпус 1; ідентифікаційний код в ЄДРПОУ - 39882677) заборгованість зі сплати внесків до резервного фонду у розмірі 5485 (п`ять тисяч чотириста вісімдесят п`ять) гривень 62 копійок, інфляційні витрати у розмірі 2239 (дві тисячі двісті тридцять дев`ять) гривень 53 копійки, 3 % річних у розмірі 344 (триста сорок чотири) гривні 93 копійки; витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

1. Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Затишна Оселя" (місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 3, корпус 1; ідентифікаційний код в ЄДРПОУ - 39882677);

2. Відповідач - ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ).

Дата складення повного рішення -20.09.2023.

Суддя М.М. Ткач