Справа № 464/5856/23
пр.№ 2/464/1641/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2023 року Сихівський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Теслюка Д.Ю.,

за участі секретаря судового засідання Керницької І.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Паращича В.П.,

третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, треті особи: Львівська міська рада, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про зміну адреси об`єкту нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

позивачка ОСОБА_3 , в інтересах якої діє представник адвокат Блонський М.А., 05.09.2023 звернулась в суд із позовом до Юридичного департаменту Львівської міської ради, в якому просить змінити адресу об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , площею 25,5 м.кв, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої вона є, у зв`язку з дублюванням номера квартири, з адреси «квартира АДРЕСА_1 », на адресу: «квартира АДРЕСА_1 ».

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що проживає у квартирі АДРЕСА_1 на підставі ордеру №821 від 25.09.1985. Вказана квартира є неприватизованою, а інші особи, які були вписані в ордер, померли. Зазначає, що під час приватизації цієї квартири зіткнулася з проблемою дублювання її номера. Так, квартирі АДРЕСА_2 , площею 36,6 м.кв., якою користувалася сім`я ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у процесі приватизації було помилково присвоєно АДРЕСА_2 . У зв`язку з цим відбулось дублювання номеру квартири, якої вона є наймачем, та квартири, яка належить ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на праві приватної власності. Вказує, що 03.08.2023 зверталася до відповідача із заявою про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна, на що отримала відповідь про неможливість внесення таких змін без рішення суду, так як вона не є власником квартири. Оскільки квартира неприватизована, вона не може набути на неї право власності, відтак звернулась в суд із даним позовом.

Ухвалою від 07.09.2023 прийнято позов до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою від 24.10.2023 замінено неналежного відповідача у справі Юридичний департамент Львівської міської ради на належного відповідача управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради.

Від представника відповідача управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Паращича В.П. 01.11.2023 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній зазначив, що позивачка зверталася до відповідача із заявою про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з дублюванням нумерації квартири. За результатами розгляду заяви 08.08.2023 заявнику надано відповідь про те, що подані документи не дають змоги встановити, що вона є власником квартири, а також не долучено рішення суду, яким змінено адресу квартири у зв`язку з дублюванням. Вказав, що відповідно до п. 53 Порядку упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у відповідача відсутні правові підстави самостійно змінити нумерацію квартири АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Блонський М.А. у судовому засіданні позов підтримав з підстав, що наведені в такому, просив позов задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 надав пояснення, аналогічні змісту відзиву на позову заяву, щодо задоволення позову покладався на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечила щодо задоволення позову.

Треті особи ОСОБА_4 та представник Львівської міської ради у судове засідання не з`явилися, були повідомлені про дату, час та місце судового засідання.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, позивачка ОСОБА_3 проживає та зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 на підставі ордеру на жиле приміщення №821 від 25.09.1985, що, серед іншого, підтверджується її паспортними даними.

Згідно з вказаним ордером, такий був виданий ОСОБА_6 з сім`єю з трьох чоловік на право зайняття жилого приміщення № НОМЕР_1 жилою площею 20,7 кв.м., яке складається з двох кімнат, за адресою: АДРЕСА_3 . Встановлено, що вказана квартира неприватизована, а інші особи, які були вписані в ордер, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , померли.

З даних технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого 05.07.2021 ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та екстреної оцінки», вбачається, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_3 , площа квартири АДРЕСА_2 становить 25,5 м.кв.

Разом з тим, як встановлено зі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 15.11.1995, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 36,6 кв.м, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та її сім`ї: ОСОБА_9 та ОСОБА_4 .

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 36,6 кв.м, на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 27.01.2023 Шостою львівською державною нотаріальною конторою Львівської області.

Як вбачається з інформації щодо мешканців/співвласників будинку АДРЕСА_3 , що знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Житловик-С», у квартирі АДРЕСА_2 мешкає ОСОБА_3 на підставі ордеру №821 від 25.09.1985, у квартирі АДРЕСА_2 ОСОБА_4 , у квартирі 27а ОСОБА_10 .

Таким чином, з наданих суду відомостей, з`ясовано, що квартира третіх осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_2 значиться під номером АДРЕСА_2 , в той час як свідоцтво про право власності на неї видано як на квартиру АДРЕСА_2 .

Встановлено, що 03.08.2023 позивачка звернулася до управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради із заявою про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з дублюванням нумерації квартири.

Згідно з відповіддю відповідача від 08.08.2023, подані ОСОБА_11 документи не дали змогу встановити, що остання є власником такої квартири, що унеможливлює подачу заяви про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації. Також не долучено рішення суду, яким змінюється адреса квартири у зв`язку з дублюванням.

Відповідно до листа ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 24.08.2023, згідно з архівними даними станом на 29.12.2012 відсутня інформація про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 25,5 кв.м. Вищевказана квартира, площею 36,6 кв.м., на праві власності зареєстрована за ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_4 . Відомості про реєстрацію права власності на квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 в БТІ відсутня.

Таким чином, квартира, наймачем якої є позивачка, та квартира третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_4 зареєстровані за однією і тією ж адресою: АДРЕСА_4 .

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що по зазначеному вище об`єкту нерухомого майна, а саме квартирі АДРЕСА_1 , має місце дублювання адреси об`єктів нерухомого майна.

Положеннями ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно із п. 5 ч. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес.

Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна (далі Порядок № 690) затверджено єдину процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

Згідно із п. 43 Порядку № 690 не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

За умовами пункт 50 цього Порядку упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком.

Відповідно до п. 10 Порядку № 690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.

Номером окремої частини об`єкта згідно з п. 2 цього Порядку є реквізит адреси об`єкта будівництва, об`єкта нерухомого майна, що визначає номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом права на нерухоме майно.

Згідно з п. 52 Порядку № 690 у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. У разі коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику, їх адреси можуть бути змінені в порядку, визначеному пунктом 53 цього Порядку, або в порядку, передбаченому у зв`язку із зміною, коригуванням адреси.

За приписами п. 53 Порядку № 690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта упорядкування нумерації окремих частин об`єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку).

Враховуючи те, що існує дублювання адреси об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , відповідач самостійно не вправі змінити нумерацію квартир, а також те, що позивачка не може реалізувати свої права щодо нерухомого майна, наймачем якого вона є, суд приходить до висновку про необхідність зміни адреси об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , площею 25,5 м.кв, яка перебуває у комунальній власності, на адресу: «квартира АДРЕСА_1 », відтак позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Щодо вирішення судових витрат у справі, слід вказати таке.

Згідно із квитанцією про сплату від 05.09.2023, а також випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України від 05.09.2023, позивачкою ОСОБА_3 при поданні даної позовної заяви до суду сплачено судовий збір в сумі 1 073, 60 грн.

Оскільки позивачка просила не стягувати судовий збір із відповідача в її користь, враховуючи принцип диспозитивності процесу, вказаний розмір судового збору слід залишити за нею.

Керуючись статтями 13, 81, 89, 263 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Змінити адресу об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , площею 25,5 м.кв, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої є ОСОБА_3 , у зв`язку з дублюванням номера квартири, з адреси «квартира АДРЕСА_1 », на адресу: «квартира АДРЕСА_1 ».

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 13.11.2023.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 .

Відповідач: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, ), м.Львів, вул.Городоцька, 299.

Третя особа: Львівська міська рада, , м.Львів, пл.Ринок, 1.

Третя особа: ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 .

Третя особа: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 .

Суддя Дмитро ТЕСЛЮК