Провадження № 2/161/2993/23
У Х В А Л А

09 листопада 2023 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Івасюти Л.В.

з участю секретаря судового засідання Вольської А.А.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом.

Позов обґрунтовує тим, що він є власником частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором про поділ майна в натурі, посвідченого державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Севрюковою О.В., 02.10.2020.

25.08.2016 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Грушицькою В.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого він та відповідач успадкували по частки земельної ділянки по АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020.

До укладення договору про поділ майна в натурі від 02.10.2020, йому належало право власності на частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, невід`ємною частиною якого є договір конкретного користування від 10.09.2020 № 1-651.

З моменту укладення Договору про встановлення конкретного користування від 10.09.2020 № 1-651 і до сьогодні, він продовжує користуватися приміщеннями, які йому були виділені. Зазначає, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 фактично розділений між сторонами, має два окремі входи, однаку юридично розподіл не проведено, як будинку так і земельної ділянки.

Посилаючись на викладене, позивач, просить суд припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в частках по . Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 частки у власності житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 з виділенням приміщень: кімната 1-4 площею 14,1 кв.м., кухня 1-5 площею 5,3 кв.м., сходи «а4», 1/3 частина літньої кухні хліва Б-1, хлів «б2», Г вбиральня, що складатиме окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: заблокований житловий будинок. Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_3 частки у власності житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 з виділенням приміщень: кімната 1-3 площню 13,3 кв.м., кімната 1-2 площею 14,0 кв.м., кухня 1-1 площею 6,8 кв.м., № 2 огорожа, що складатиме окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: заблокований житловий будинок. Припинити режим спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 частку земельної ділянки загальною площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , що складатиме відокремлений об`єкт нерухомого майна. Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_3 частку земельної ділянки загальною площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , що складатиме відокремлений об`єкт нерухомого майна. Стягнути з відповідача понесені у справі судові витрати.

29.06.2023 від представника позивача надійшло клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз.

В судовому засіданні позивач та її представник клопотання про призначення експертизи підтримали та просили задовольнити.

Відповідач та його представник не заперечували щодо призначення у справ експертизи.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи та заявлене клопотання, суд установив наступне.

Статтею 1 Закону України «Про судову експертизу» визначено, що судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Відповідно до ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Встановлено, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме ринкової вартості транспортного засобу необхідні спеціальні знання у цій сфері.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивача є підставним та підлягає до задоволення.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Керуючись ст.ст.103-105, 252, 259-260, 353 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи на вирішення експертів поставити наступні питання:

- Яка вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м.; сходи «а4»; 1/3 частина літньої кухні хліва «Б-1»; хлів «б2», вбиральня «Г», огорожа «№2»?

- Чи є технічна можливість поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м.; сходи «а4»; 1/3 частина літньої кухні хліва «Б-1»; хлів «б2», вбиральня «Г», огорожа «№2», в частках ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , а також за можливості відхилення від ідеальних часток?

- Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м.; сходи «а4»; 1/3 частина літньої кухні хліва «Б-1»; хлів «б2», вбиральня «Г», огорожа «№2», що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , з урахуванням фактично проведеного розподілу та окремих ізольованих приміщень, що складають окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: заблокований житловий будинок?

- В разі неможливості поділу в натурі в ідеальних частках (1/2 та ) житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м.; сходи «а4»; 1/3 частина літньої кухні хліва «Б-1»; хлів «б2», вбиральня «Г», огорожа «№2», яка грошова компенсація і якій стороні підлягає сплаті та в якому розмірі у разу відхилення від ідеальних часток?

- Які перепланування чи добудови необхідно провести в разі необхідності при зазначені варіантів розподілу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м.; сходи «а4»; 1/3 частина літньої кухні хліва «Б-1»; хлів «б2», вбиральня «Г», огорожа «№2»?

- Яка вартість земельної ділянки по АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020, частки в ОСОБА_1 , інша в ОСОБА_3 ?

- Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки по АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020, що належить частки ОСОБА_1 , інша ОСОБА_3 , з урахуванням запропонованих варіантів розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 ?

- В разі неможливості поділу в натурі в ідеальних частках (1/2 та ) земельної ділянки по АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0296 га, кадастровий номер :22:120:0020, яка грошова компенсація і якій стороні підлягає сплаті та в якому розмірі у разу відхилення від ідеальних часток?

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Червоного Хреста, 16, м. Луцьк).

Витрати, пов`язані із проведенням експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надати експертам доступ до житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номерлм :22:120:0020 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0296 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

В розпорядження експертів надати наступне:

-матеріали цивільної справи № 161/10937/23 (провадження № 2/161/2993/23) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі;

-технічний звіт по топографо-геодезичних роботах на АДРЕСА_1 та флешку з технічним звітом по топографо-геодезичних роботах на АДРЕСА_1 ;

-інвентаризаційну справу № 30310 по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 .

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області Л.В. Івасюта