Справа № 296/4246/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" грудня 2023 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі:

головуючої - судді Маслак В.П.,

при секретарі судового засідання Годлюк А.В.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування спільним майном, виділ частки з майна, що є у спільній власності та припинення права спільної часткової власності,-

та позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування спільним майном, виділ частки із майна, що перебуває у спільній власності з припиненням права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду 02.05.2019р. надійшла позовна заяви ОСОБА_7 , в якій просила:

- визначити порядок користування спільним майном, виділивши ОСОБА_7 в користування 22/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008, за адресою: АДРЕСА_1 .

- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:030:0008, за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову ОСОБА_7 вказала, що їй на праві спільної часткової власності належить 22/100 ід. частки житлового будинку АДРЕСА_2 та 22/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008, за адресою: АДРЕСА_3 .

Іншими співвласниками вищевказаного нерухомого майна є ОСОБА_8 , якому на праві спільної часткової власності належить 56/100 ід. частки житлового будинку АДРЕСА_2 , та 56/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008, та ОСОБА_1 , якій належить 22/100 ід. частки житлового будинку АДРЕСА_2 , та 22/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008.

Позивач вказує, що між нею та відповідачами порядок користування земельною ділянкою не встановлено, а пропозиції щодо укладення між сторонами відповідного нотаріально посвідченого договору про виділ частки із земельної ділянки залишаються без задоволення. З огляду на зазначене ОСОБА_7 просить суд вимоги заяви задовольнити в повному обсязі.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується довідкою Відділу реєстрації актів цивільного стану Житомирського міського управління юстиції від 13.03.2007р. Вих. №652 (а.с. 50).

Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від 21.01.2020р. клопотання представника позивача адвоката Красовського В.М. про заміну сторони його правонаступником - задоволено. Відповідача ОСОБА_8 у цивільній справі №296/4246/19 за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8 , ОСОБА_1 про встановлення порядку користування спільним майном замінено на його правонаступників ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Окрім того, ОСОБА_1 28.02.2020р. звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування спільним майном земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером: :02:030:0008, виділ частки із майна, що перебуває у спільній власності з припиненням права спільної часткової власності (ст. 3-4, т. 2).

В обгрунтування позовної заяви ОСОБА_1 вказує, що їй відповідно до свідоцтва про право спадщину за законом належить на праві спільної часткової власності 22/100 ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_4 та 22/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008 за цією ж адресою.

Іншими співвласника зазначеного нерухомого майна є відповідачі у справі. У зв`язку з тим, що між сторонами не досягнуто згоди щодо укладення угоди про встановлення порядку користування спільним майном та виділу в натурі частки із земельної ділянки, остання просить вимоги позовної заяви задовольнити в повному обсязі.

На адресу суду 23.06.2020р. від ОСОБА_7 надійшов відзив, в якому остання не визнає позовні вимоги ОСОБА_1 (а.с. 40-42, т. 2).

В подальшому ухвалою суду від 23.10.2020р. об`єднано в одне провадження цивільну справу №296/4246/19 за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування спільним майном, виділ частки з майна, що є у спільній власності та припинення права спільної часткової власності зі справою №296/1752/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування спільним майном, виділ частки із майна, що перебуває у спільній власності з припиненням права спільної часткової власності. Присвоєно об`єднаному провадженню №296/4246/19 (а.с. 58, т. 2).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Протокольною ухвалою суду від 05.12.2023р. залучено до справи в якості правонаступника ОСОБА_7 - ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину (а.с. 137, т. 3).

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свою позовну заяву, вказала, що її влаштовує 2 варіант поділу земельної ділянки згідно висновку експертизи від 19.11.2021 та зазначила, що судові витрати залишає за собою.

Представник ОСОБА_3 ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала вимоги позовної заяви. На запитання судді повідомила, що 2 варіант поділу земельної ділянки згідно висновку експертизи від 19.11.2021р. влаштовує ОСОБА_3 та вказала, що судові витрати також залишає за собою.

Інші відповідачі в судове засідання не з`явились, буди повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи.

Згідно з постановою Верховного Суду від 18 березня 2021 року за справою № 911/3142/19 надіслання листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб говорити про належне повідомлення, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю суду.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінюючи в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов ОСОБА_3 та позов ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 належить 22/100 частин жилого будинку АДРЕСА_4 та 0,0660 га земельної ділянки за вказаною адресою, що підтверджується нотаріально посвідченими свідоцтвами про право на спадщину за законом від 29.08.2002р., зареєстровані в реєстрі за номерами 2-781, 2-782 (а.с. 6, 8, т. 1).

Вбачається, що ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 10.12.2021р., серії НОМЕР_1 (а.с. 114, т. 3).

В подальшому, онука ОСОБА_7 - ОСОБА_3 прийняла спадщину останньої, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.10.2023р. за № 2619 (а.с. 136, т. 3).

З матеріалів справи вбачається, що після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину у вигляді 1/3 частки майна, що складається із: 56/100 частин житлового будинку АДРЕСА_4 та земельної ділянки розміром 0,0840 га. отримали: донька ОСОБА_4 , донька ОСОБА_5 , син ОСОБА_6 , що підтверджується нотаріально посвідченими свідоцтвами про право на спадщину за законом, зареєстрованими за номерами: 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, та які містяться в матеріалах спадкової справи № 305/07 (а.с. 104-108, 110, т. 1).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2012р., зареєстрованого за № 5-52, ОСОБА_1 отримала у спадщину 22/100 частин житлового будинку АДРЕСА_5 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису: 31149869) та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 789541 (а.с.8, 9, 11, т. 2).

Суд враховує позицію сторін висловлену в судовому засіданні, щодо встановленя порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером: :02:030:0008, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту №2 висновку експерта № 378/11-2021 від 19.11.2021 року, відповідно до якого визначено:

- виділити в користування ОСОБА_7 земельну ділянку загальною площею 330,0 кв.м (0,0330 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 2-20-21-22-23-24-25-26-7-6-5-4-3-2, зі сторонами: 23,1м-3,86м-2,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,32м-4,76м-3,86м-19,23м-3,89м-8,99.м.

- виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 330,0 кв.м (0,0330 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 30-31-32-33-14-13-12-11-10-9-8-7-26-25-24-23-27-28-29-30, зі сторонами: 1,43м-12,8м-16,56м-9,69м-7,09м-18,0м-15,95м-2,0м-1,69м-7,76м-2,53м-0,32м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»).

- виділити у спільне користування ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 840,0 кв.м (0,0840 га), що на схемі позначена під № 3 (зображена блакитним кольором), яка проходить по точках: 2-20-21-22-23-27-28-29-30-31-32-33-14-15-16-17-18-19-1-2, зі сторонами: 23,1м-3,86м-2,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А») -1,43м-12,8м-16,56м-9,69м-7,09м-4,02.м-22,47м-8,2м-3,48м-44,82м-11,72м.

Варіант № 2 поділу (виділу співвласникам) земельної ділянки з кадастровим номером :02:030:0008, площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зображено на схемі в додатку № 2 до даного висновку.

Частиною першою статті 88 Земельного кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до частини другої статті 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статей 319, 358 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Частиною п`ятою статті 319 ЦК України встановлено, що право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь-якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи.

При вирішенні спору про встановлення порядку користування земельною ділянкою, визначаючи варіанти користування, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку.

Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Аналогічні висновки викладені Верховним Судом України у постановах від 15 травня 2017 року у справі № 6-841цс16 та від 1 листопада 2017 року у справі № 6-2454цс16.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 378/11-2021 від 19.11.2021 року, судовим експертом Свістуновим І.С. запропоновано два варіанти встановлення порядку користування земельної ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008, за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, позивач ОСОБА_1 та представник ОСОБА_3 - ОСОБА_2 в судовому засіданні просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №2 експертизи № 378/11-2021 від 19.11.2021року.

ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судові засідання не з`являлись, можливі варіанти встановлення порядку користування ними запропоновані не були, відзиву від останніх не надходило.

Дослідивши запропоновані експертом варіанти землекористування, матеріали справи, заслухавши думку позивача, та представника ОСОБА_2 , суд встановлює порядок користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до варіанта №2 (Додаток № 2) поділу (виділу співвласникам) земельної ділянки з кадастровим номером :02:030:0008, площею 0,1500 га, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 378/11-2021 від 19.11.2021року.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76 - 91, 141, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування спільним майном, виділ частки з майна, що є у спільній власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про встановлення порядку користування спільним майном, виділ частки із майна, що перебуває у спільній власності з припиненням права спільної часткової власності - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянки з кадастровим номером: :02:030:0008, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту №2 висновку експерта № 378/11-2021 від 19.11.2021 року.

Виділити в користування ОСОБА_7 земельну ділянку загальною площею 330,0 кв.м (0,0330 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 2-20-21-22-23-24-25-26-7-6-5-4-3-2, зі сторонами: 23,1м-3,86м-2,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,32м-4,76м-3,86м-19,23м-3,89м-8,99.м.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 330,0 кв.м (0,0330 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 30-31-32-33-14-13-12-11-10-9-8-7-26-25-24-23-27-28-29-30, зі сторонами: 1,43м-12,8м-16,56м-9,69м-7,09м-18,0м-15,95м-2,0м-1,69м-7,76м-2,53м-0,32м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»).

Виділити у спільне користування ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 840,0 кв.м (0,0840 га), що на схемі позначена під № 3 (зображена блакитним кольором), яка проходить по точках: 2-20-21-22-23-27-28-29-30-31-32-33-14-15-16-17-18-19-1-2, зі сторонами: 23,1м-3,86м-2,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А») -1,43м-12,8м-16,56м-9,69м-7,09м-4,02.м-22,47м-8,2м-3,48м-44,82м-11,72м.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя В. П. Маслак