Справа № 504/546/23
Провадження № 2/504/1214/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.2023смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді - Барвенка В.К.,

секретаря -Завади Ю.А.,-

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, смт. Доброслав, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до Курісовської сільської ради Березівського району Одеської області, , про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача, яким просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 подала письмову заяву про розгляд справи у свою відсутність, вимоги позову підтримала, і просила їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Голова Курісовської сільської ради Березівського району Одеської області подав заяву від 03.04.2023 року № 06-1-13/460 про розгляд справи за відсутності органу місцевого самоврядування, проти задоволення позову не заперечував.

При таких обставинах відповідно до ст. 200 ЦПК України суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши правові обгрунтування позову, думку представника позивача, суд дійшов до наступного висновку.

За життя ОСОБА_2 належав на праві власності будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У вищевказаному домоволодіння проживає ОСОБА_1 із своєю сім`єю, що встановлено судом зі змісту довідки № 02-13/075 від 13.03.2023 року Курісовської сільради Березівського району Одеської області.

ОСОБА_1 сумлінно сплачує рахунки за водокористування, електрогазопостачання, що підтверджено наявними у справі квитанціями.

За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років … набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Закон також передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно… набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Разом з тим, відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення і щодо яких виник спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У сенсі положень статті 344 ЦК України для набуття права власності за давністю володіння необхідне дотримання таких умов:

1) фактично володіти річчю слід добросовісно, тобто заволодіння має бути правомірним;

2) володіння має бути без титульним (це означає, що яким би довгостроковим не був договір, на підставі якого виникло володіння річчю, це володіння не може слугувати для виникнення набувальної давності);

3) добросовісне володіння має бути відкритим, а володілець має ставитися до речі як до своєї (підтримувати її в належному стані, користуватися нею);

4) володіння має бути безперервним;

5) якщо титульний (законний) володілець пропустив строк позовної давності про витребування майна з чужого незаконного володіння, то строк спливу позовної давності не може починатися раніше закінчення строку спливу позовної давності, інакше фактичного володільця не можна визнати добросовісним.

Зі змісту статті 344 ЦК України випливає, що позивач як володілець майна протягом всього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, що він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, або на майно, що придбано добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено.

Оскільки ОСОБА_1 відкрито і безперервно з 2009 року володіє вищевказаним домоволодінням, без будь- яких договірних відносин із власником, то позовні вимоги можуть бути задоволені.

На підставі наведеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 200, 258-260,353 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 1952 р.н., РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 47,5 кв.м, житловою площею 19,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Суддя Барвенко В.К.