Справа № 526/2352/22
Провадження № 2/526/145/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 травня 2023 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л. І.

з участю секретаря Синепол С. А.

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Гадяцької міської ради, третя особа приватний нотаріус Ямпольська С. М. про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно у порядку спадкування,

у с т а н о в и в:

до суду звернулись ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з позовною заявою доВиконавчого комітету Гадяцької міської ради, третя особа приватний нотаріус Ямпольська С. М. про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно у порядку спадкування.

Позов мотивують тим, що 18.01.1996 позивачкою ОСОБА_2 та її чоловіком ОСОБА_3 було завершене будівництво житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Вказаний будинок був зданий в експлуатацію і на ім`я чоловіка ОСОБА_3 15.02.1996 Гадяцькою міською радою було видане свідоцтво про право власності, яке зареєстроване в Полтавському БТІ 04.03.1996.

Згідно рішення виконкому Гадяцької міської ради від 19.11.2009 ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво господарської будівлі розміром 14,0 х 4,5 м з розміщенням в ньому гаража, літньої кухні, погреба, інших господарських приміщень розміром 5,0 м х 3,5 м та 3,0 м х 3,5 м. За цей період вони встигли збудувати гараж - «Б», літню кухню - «В», сарай «Г», сарай «Е», вбиральню «Д», будівництво яких закінчили у 2013 році. Погреба та господарського приміщення розміром 5,0 м х 3,5 м вони не встигли збудувати, також не встигли здати всі будівлі в експлуатацію, оскільки чоловік позивачки став хворіти та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті батька ОСОБА_1 звернувся у встановлений законом строк до приватного нотаріуса Ямпольської С. М. із заявою про прийняття спадщини, а його мати ОСОБА_2 із заявою про відмову від спадщини на користь сина і нотаріусом йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на присадибну земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок та господарські будівлі йому було відмовлено, у зв`язку з наявністю в складі домогосподарства самочинно збудованих і не зданих в експлуатацію господарських будівель.

Відділом ДАБК Гадяцької міської ради, куди вони звернулись з метою прийняття в експлуатацію самовільно збудованих господарських приміщень, було відмовлено в цьому. Окрім того, згідно наказу відділу ДАБК Гадяцької міської ради № 7-а від 27.05.2022 було змінено адресу вказаного домоволодіння з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

Посилаючись на вищевикладене, позивачі звернулася до суду з позовом, в якому просять визнати за кожним з них право власності по частині вказаного домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається вцілому з житлового будинку, позначеного літ «А-1» та з господарських будівель та споруд: гаража - «Б», літньої кухні - «В», сараю «Г», сараю «Е», вбиральні «Д», воріт огорожі №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, надали заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвокат Ланчинський В. І. у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги позивачів просив задовольнити.

Представник відповідача Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився, відзиву не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа приватний нотаріус Ямпольська С.М. у судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, при винесені рішення покладається на розсуд суду.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Гадяцької міської ради, третя особа приватний нотаріус Ямпольська С. М. про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно у порядку спадкування підлягають до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 27.04.1985, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , виданим райвідділом ЗАГС м. Гадяч Полтавської області.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є батьками позивача ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 був прийнятий в експлуатацію 18.01.1996, що підтверджується Актом прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку ОСОБА_3

ОСОБА_3 виконавчим комітетом Гадяцької міської ради 15.02.1996 було видане свідоцтво № НОМЕР_2 на право особистої власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в Полтавському МБТІ в реєстрову книгу № 34 за реєстровим номером 3713 від 04.03.1996.

Відповідно до ч.1 ст. 22, ч.1 ст. 28 Кодексу про шлюб та сім`ю України, який був чинний на час виникнення права власності у ОСОБА_3 на вказаний будинок, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. У разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними.

Отже, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві власності належало по частині вказаного домоволодіння.

Згідно рішення виконкому Гадяцької міської ради від 19.11.2009 ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво господарської будівлі розміром 14,0 х 4,5 м з розміщенням в ньому гаража, літньої кухні, погреба, інших господарських приміщень розміром 5,0 м х 3,5 м та 3,0 м х 3,5 м на власній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 01.11.2012 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Гадяцької райдержадміністрації було видано будівельний паспорт на будівництво господарських будівель та вбиральні.

Позивачкою з чоловіком було збудовано гараж - «Б», літню кухню - «В», сарай «Г», сарай «Е», вбиральню «Д».

Згідно повідомлення ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 5082 від 25.07.2022 на новозбудовані гараж - «Б», літню кухню - «В», сарай «Г», сарай «Е», вбиральню «Д» не надано документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Позивачу ОСОБА_1 відділом ДАБК Гадяцької міської ради відмовлено у прийнятті в експлуатацію зазначених вище новозбудованих господарських будівель і споруд, оскільки Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №158 від 03.07.2018 не передбаченого прийняття в експлуатацію самочинно побудованого гаража, що не дозволяє прийняти в експлуатацію самочинно збудованого гаража - «Б», літньої кухні - «В», сараю «Г», сараю «Е», вбиральні «Д», розташованих по АДРЕСА_1 .

Згідно наказу відділу ДАБК Гадяцької міської ради № 7-а від 27.05.2022 було змінено адресу вказаного домоволодіння з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 , виданим Гадяцьким районним відділом ДРАЦС Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми).

Судом встановлено, що на даний час, позивачі позбавлені можливості юридично оформити право власності на спадкове майно, зокрема на вказане домоволодіння, оскільки ОСОБА_3 за життя не здав в експлуатацію зазначені вище господарські будівлі та споруди.

Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

З вищевикладеного слідує, що господарські будівлі та споруди, власником яких був померлий ОСОБА_3 , належав спадкодавцю на праві новоствореного нерухомого майна.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв його син ОСОБА_1 , який звернувся до приватного нотаріуса Ямпольської С.М. із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Із заявою про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 звернулася ОСОБА_2 . Інші особи із заявами про прийняття чи про відмову від прийняття спадщини не зверталися, що підтверджується інформацією, наданою приватним нотаріусом Ямпольською С.М. від 22.11.2022 № 555/01-16, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.07.2022, виданим ОСОБА_1 на присадибну земельну ділянку.

Постановою приватного нотаріуса Ямпольської С.М. від 08.07.2022, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявністю в складі домогосподарства самочинно збудованих господарських об`єктів.

Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження ПП ПБТІ «Інвентаризатор» № 802-79 від 27.07.2022, за результатами технічного обстеження гаража - «Б», літньої кухні - «В», сараю «Г», сараю «Е», вбиральні «Д» за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Отже, за час свого життя, спадкодавець ОСОБА_3 не встиг отримати свідоцтво про право приватної власності на збудовані зазначені вище господарські будівлі та здійснити державну реєстрацію права власності на вищезазначене майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Аналізуючи досліджені матеріали справи, судом встановлено, що нотаріально оформити спадкове майно позивачі не мають можливості, оскільки відсутні належним чином оформлені правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нерухомість, у відповідності до ст. 182 ЦК України, підлягає державній реєстрації.

Суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення позову.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 328, 1261, 1296 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 211, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Гадяцької міської ради, третя особа приватний нотаріус Ямпольська С. М. про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно у порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке в цілому складається з житлового будинку, позначеного літ «А-1» та з господарських будівель та споруд: гаража - «Б», літньої кухні - «В», сараю «Г», сараю «Е», вбиральні «Д», воріт огорожі №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке в цілому складається з житлового будинку, позначеного літ «А-1» та з господарських будівель та споруд: гаража - «Б», літньої кухні - «В», сараю «Г», сараю «Е», вбиральні «Д», воріт огорожі №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне рішення складено 02 травня 2023 року.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач Виконавчий комітет Гадяцької міської ради, , адреса: вул. Л.Українки, 3, м. Гадяч Полтавської області.

Третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ямпольська Світлана Миколаївна, адреса: 37300, Полтавська область, м. Гадяч, пл. Миру, 19.

Головуючий Л. І. Тищенко