Справа № 445/56/22
Провадження № 2/445/80/23
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

23 січня 2023 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.,

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору- Глинянська міська рада Львівського району Львівської області, Управління запобігання надзвичайним ситуаціям та цивільного захисту у Львівській області про знесення самочинно збудованого майна, -

в с т а н о в и в:

в провадженні Золочівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Глинянська міська рада Львівського району Львівської області, Управління запобігання надзвичайним ситуаціям та цивільного захисту у Львівській області про знесення самочинно збудованого майна.

Ухвалою судді Золочівського районного суду Львівської області від 17.01.2022 року дану справу прийнято до провадження та призначено підготовче засідання.

Окрім того, ухвалою від 17.01.2022 року вжито заходи забезпечення позову.

Під час підготовчого провадження відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому викладено заперечення щодо задоволення позовних вимог.

Також, представником відповідача подано клопотання про закриття провадження у справі, на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, у зв`язку з відсутністю предмета спору. В обгрунтування клопотання вказав, що спірний об`єкт - гараж, про знесення якого просить позивач, не є самочинним будівництвом, оскільки збудований на земельній ділянці, що була для цього відведена, такий прийнятий в експлуатацію у відповідності до норм законодавства Державною інспекцією архітектури та містобудування. У момент прийняття в експлуатацію не було встановлено жодних порушень, які б свідчили про те, що будинок та господарські споруди збудовані з істотним відхиленням або ж взагалі відхиленням від допустимих будівельних норм. В підтвердження своїх обгрунтувань, представником відповідача долучено інформацію щодо реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта за амністією (дата реєстрації 15.02.2022 року), копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №301725726 від 30.05.2022 року, відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна, в тому числі гараж И, зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_3 , на підставі витягу з реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ.

В підготовчому засіданні позивач та її представник, просили залишити їх клопотання про допит свідків та заяву про збільшення позовних вимог без розгляду, закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідач та її представник в підготовче засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими, подавши заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Вирішуючи питання про нявність підстав для задоволення чи відмови у задоволенні клопотання представника відповідача, суд виходить з наступного.

ВС у постанові 922/476/20 від 09.12.2020 року підкреслив, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (стаття 331 ЦК України).

Окрім цього ВС зазначив, що стаття 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Із офіційним визнанням державою права власності пов`язується можливість матеріального об`єкта (майна) перебувати в цивільному обороті та судового захисту права власності на нього.

Отже, законодавець визначив, що до інших правових наслідків, окрім офіційного визнання і підтвердження державою відповідних юридичних фактів, встановлюючи презумпцію правильності зареєстрованих відомостей з реєстру для третіх осіб, застосування норм Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не призводить. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для виникнення права власності, а самостійного значення щодо підстав виникнення права власності не має.

Таким чином, системний аналіз наведених положень законодавчих актів дозволяє стверджувати, що державна реєстрація визнає лише момент, після якого виникає право власності, за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом як необхідних для виникнення права власності.

При цьому, формулювання положень статті 376 ЦК України виключають можливість існування інших способів легітимізації самочинного будівництва та набуття права власності на таке нерухоме майно, ніж ті, що встановлені цією статтею.

Тож, реєстрація права власності на самочинне будівництво за особою, що здійснила самочинне будівництво, у силу наведених вище положень законодавства та приписів частини 2 статті 376 ЦК України не змінює правовий режим такого будівництва, як самочинного.

За вказаних обставин, суд не знаходить підстав для задоволення клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі, на підставі 2 ч.1 ст. 255 ЦПК України.

Відтак, враховуючи заяву позивача та її представника, відсутність інших клопотань сторін та/або їх представників, судом проведено підготовчі дії, які необхідні для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті та які є достатніми для закриття підготовчого провадження у справі, перешкод для призначення судового розгляду по суті справи суд не вбачає.

Керуючись ст.284, 287, 288, 259, 260, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

в задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі - відмовити.

Закрити підготовче провадження та призначити справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Глинянська міська рада Львівського району Львівської області, Управління запобігання надзвичайним ситуаціям та цивільного захисту у Львівській області про знесення самочинно збудованого майна, до судового розгляду по суті на 27.02.2023 року о 15 годині 30 хвилин в приміщенні Золочівського районного суду Львівської області (80700, Львівська область, м. Золочів, вул. С.Стрільців, 24) .

Про дату, час та місце проведення судового розгляду по суті повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В. М.Сивак