465/2721/23
2/465/2137/23
У Х В А Л А

про передачу за підсудністю

02.05.2023 року м. Львів

Суддя Франківського районного суду м. Львова Марків Ю.С., ознайомившись із матеріалами позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційна компанія "Рубікон Груп" до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування реєстраційного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності,-

В С Т А Н О В И В :

До Франківського районного суду м.Львова надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційна компанія "Рубікон Груп" до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування реєстраційного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Дослідивши матеріали позовної заяви, приходжу до висновку, що дана цивільна справа не підсудна Франківському районному суду м.Львова з огляду на наступне.

У статті 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Відповідно до статті 6 Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п.1 ст.6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Отже, поняття «суд, встановлений законом» включає в себе, зокрема, таку складову, як дотримання усіх правил юрисдикції та підсудності.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ", вказано, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК ). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК ); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364 , 367 ЦК ); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370 , 372 ЦК ); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

Крім цього, згідно правової позиції, висловленої в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі №910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як вбачається з позовної заяви предметом такої є визнання недійсним договору купівлі-продажу від 09.09.2022, що був укладений між ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Рубікон Груп" та ОСОБА_1 щодо групи нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 та скасування реєстраційного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2022 року на групу нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , що був внесений на підставі рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Моргуна О.С. №64756747 від 09.09.2022 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №2091 від 09.09.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Моргуном О.С., місцезнаходженням нерухомого майна є АДРЕСА_1 .

Оскільки предметом спору є визнання недійсним договору купівлі-продажу на групу нежитлових приміщень за адресою - АДРЕСА_1 та скасування реєстраційного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за цією ж адресою, що територіально відноситься до Шевченківського району м.Львова, відтак, дана цивільна справа підсудна Шевченківському районному суду м.Львова.

Згідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої частиною першою цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ЦПК України).

Враховуючи наведене, справа відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України не підсудна Франківському районному суду м.Львова, розгляд такої з порушенням правил юрисдикції (підсудності), відповідно до ст. 378 ЦК України є безумовною підставою для скасування рішення суду, відтак, суд приходить до висновку, що справу слід передати на розгляд Шевченківському районному суду м.Львова, за місцезнаходженням нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.30,31,187,261,354 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

позовну заявну Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційна компанія "Рубікон Груп" до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування реєстраційного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності направити за підсудністю до Шевченківського районного суду м.Львова (вулиця Січових Стрільців, 12, Львів, Львівська область, 79000).

Роз`яснити позивачу, що передача справи з підстав, зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Копію ухвали надіслати позивачу.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду.

Суддя Марків Ю.С.