Харківський районний суд Харківської області
УХВАЛА

про направлення справи за підсудністю

09 червня 2023 року

Справа № 635/4114/23

Провадження № 2/635/1137/2023

Суддя Харківського районного суду Харківської області Карасава І.О., отримавши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РОНІЙ ФАРМ» про стягнення заборгованості за договором оренди,

УСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 (далі-позивач1), ОСОБА_2 (далі-позивач2), від імені якого діє його представник адвокат Донський Д.Б., звернулись до Харківського районного суду Харківської області з позовною заявою до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РОНІЙ ФАРМ» (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди.

У позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на користь позивачів в рівних частинах заборгованість у розмірі 455 864,62 грн., а також 4 558,65 грн. судовий збір.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07 червня 2023 року вищевказану цивільну справу передано в провадження судді Карасави І.О.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що заявлені позивачем позовні вимоги відносяться до категорії справ, підсудність яких відноситься до виключної підсудності.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно Постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 №911/2390/18 зазначено, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Верховний Суд дійшов висновку, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Зі змісту позивної заяви та доданих документів вбачається, що позивачі просять суд стягнути з відповідача на їх користь в рівних частинах заборгованість з орендної плати нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 455 864,62 грн.

Таким чином місце знаходження зазначеного нерухомого майна, щодо якого виникли спірні правовідносини, до яких застосовуються виключна підсудність, знаходиться на території, на яку не поширюється юрисдикція Харківського районного суду Харківської області.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, предмет позову, а також беручи до уваги відсутність підстав для застосування підсудності за вибором позивача, передбаченої статтею 28 ЦПК України, суд вважає необхідним передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РОНІЙ ФАРМ» про стягнення заборгованості за договором оренди за підсудністю до Ленінського районного суду м. Харкова, до територіальної юрисдикції якого вона належить.

На підставі викладеного, керуючись статтями 27, 28, 30, 31, 187, 352, 353 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РОНІЙ ФАРМ» про стягнення заборгованості за договором оренди передати на розгляд Ленінського районного суду м. Харкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://hr.hr.court.gov.ua/sud2034/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

Суддя І.О. КАРАСАВА