Справа № 182/2425/22
Провадження № 2/0182/901/2023
03.05.2023 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веснянка - 1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 рік в розмірі 4 209,50 грн.,3% річних у сумі 91,67 грн., інфляційні витрати в розмірі 311,27 грн. (а.с. 1-9, 67-73, 88-94).
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1 , загальною площею квартири відповідача складає 46,6 кв.м. За період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 року відповідач ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснював проведення оплати грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку за АДРЕСА_2 , та прибудинкової території, у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість на загальну суму 4 209,50 грн. Внаслідок несплатищомісячні обов`язкових внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території, ОСББ «Веснянка - 1» вимушене звернутися до суду для захисту своїх прав та законних інтересів, щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 року в розмірі 4 209,50 грн., 3% річних у сумі 91,67 грн., інфляційні витрати в розмірі 311,27. Також просить стягнути з відповідача понесені судові витрати на сплату судового збору та понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн.
Відповідач відзив на позов до суду не подав.
Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.
Процесуальні дії у справі.
26.07.2022 року відкрито провадження по справі та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, встановлено відповідачеві строк для подання відзиву (а.с.53).
У судове засідання сторони не з`явилися.
Представник позивача до суд надав заяву про розгляд справу за його відсутності, за наявними в матеріалах справи документами.
Відповідач про розгляд справи був повідомлений належним чином до приміщення суду не з`явився.
Причини неявки відповідача суду невідомі.
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 03.05.2023 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення) (а.с.134).
Справа розглядається за відсутності сторін, тому у відповідності до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлено.
Між сторонами виникли спірні правовідносини щодо виконання співвласником ОСББ обов`язку з оплати за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 291939859 від 22.12.2021 року щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_3 (а.с.27).
Рішенням загальних зборів ОСББ від 17.08.2016 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.09.2016 року 2,00 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.17-18).

Рішенням загальних зборів ОСББ від 01.09.2021 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.09.2021 року 3,50 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.19-20).

Згідно з п.п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

На підставі ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень Статуту ОСББ «Веснянка-1», затвердженого загальними зборами ОСББ від 17.08.2016 року (протокол № 1), рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Співвласник зобов`язаний, в тому числі, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 року відповідач ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснював проведення оплати грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку за АДРЕСА_2 , та прибудинкової території у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість на загальну суму 4 209,50 грн.

Будь-яких письмових доказів про неправомірне нарахування заборгованості по внескам, які затверджені загальними зборами співвласників ОСББ відповідачем не надано.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості за спірний період складений з чітким зазначенням нарахованих і сплачених сум, суми заборгованості наростаючим підсумком. Суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом.

Правильність нарахування вказаного розміру заборгованості відповідач не спростував будь-якими належними, достовірними та допустимими доказами.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території з період 01.10.2019 року по 01.10.2022 рік в загальній сумі 4 209,50 грн. підлягають задоволенню.

За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох відсотків річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Наявність боргу зі сплати внесків не звільняє боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, передбачених частиною другою статті 625 ЦК України, оскільки зобов`язання залишається невиконаним належним чином.

Згідно розрахунку, наданого ОСББ та не спростованого відповідачем, сума заборгованості останнього складає 4 209,50 грн. , сума інфляційних втрат становить 311,27 грн та 3 % річних - 91,67 грн.( а.с.82-84, 95-97).

Таким чином, із урахуванням зазначених норм матеріального права, суд дійшов до висновку про наявність правових підстави для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внесках за період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 рік з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних за прострочення виконання ОСОБА_1 грошового зобов`язання.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ст.ст. 133, 137, 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь ОСББ підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір у сумі 2 481,00 грн.(а.с.50), також слід стягнути на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн. (а.с.98-103).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,140,141,263-265,280 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веснянка-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веснянка - 1» заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2019 року по 01.10.2022 рік в розмірі 4 209,50 грн., 3% річних від суми заборгованості у розмірі 91,67 грн., інфляційні витрати у розмірі 311,27 грн., а всього 4 612 (чотири тисячі шістсот дванадцять) грн. 44 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веснянка-1» понесені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 2481,00 грн.при звернення до суду з даним позовом, понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн., а всього 7 481 (сім тисяч чотириста вісімдесят одна) грн.. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення .

Повне рішення складено 03.05.2023 року.

Дані про учасників справи.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веснянка-1», , зареєстроване місце знаходження за адресою: 53200, м. Нікополь, вул..Дружби, буд. 12.

Представник позивача - адвокат Вакуленко Дмитро Олександрович, що діє на підставі ордеру серії АР 1100767 від 07.10.2022 року (а.с.102).

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя: А. Г. Багрова