УХВАЛА

про об`єднання в одне провадження

03 травня 2023 року місто Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Калетинець Т.В.

учасники справи:

позивач - керівник Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави

відповідачі - Рівненська міська рада, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Басік-Доброчинська Євгенія Петрівна, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави до Рівненської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської радиБасік-Доброчинська Євгенія Петрівна, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В :

Керівник Рівненської обласної прокуратури в інтересах держави звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до Рівненської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Басік-Доброчинська Євгенія Петрівна, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу. Позивач просить:

-скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво об`єкту житлової нерухомості (відсоток готовності - 7%) на земельній ділянці АДРЕСА_1 , здійснену державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Басік-Доброчинською Є.П. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 35662524 від 14.06.2017);

-визнати недійним договір купівлі-продажу від 16.11.2021 № 1756, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво об`єкту житлової нерухомості (відсоток готовності - 7%) на земельній ділянці АДРЕСА_1 та Пржевальського, здійснену приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сохацькою О.В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61630479 від 16.11.2021), припинивши право приватної власності ОСОБА_2 незавершене будівництво об`єкту житлової нерухомості (відсоток готовності - 7%) на земельній ділянці АДРЕСА_1 ;

-визнати незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради від 08.07.2022 № 2404 «Про затвердження проекту землеустрою та передачу громадянинові ОСОБА_2 в оренду земельної ділянки в районі АДРЕСА_1 , на якій розташоване нерухоме майно»;

-визнати недійсним Договір оренди землі від 17.10.2022, укладений між Рівненською міською радою та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,) щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:020:0546 площею 0,0814 га, розташованої в АДРЕСА_3 та ОСОБА_3 ;

-зобов`язати ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути Рівненській міській раді(вул. Соборна, 12-А, м. Рівне, код СДРПОУ 34847334) земельну ділянку з кадастровим номером :01:020:0546 площею 0,0814 га, розташовану в АДРЕСА_3 та ОСОБА_3 , у стані придатному для її подальшого використання шляхом звільнення від будівельних матеріалів.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 подав до суду клопотання про об"єднання в одне провадження цивільних справ. Зазначає, що в провадженні Рівненського міського суду Рівненської області знаходиться цивільна справа №569/2091/23 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави до Рівненської міської ради, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Державний реєстратор УЗНАП Рівненської міської ради Басік- Доброчинська Євгенія Петрівна, Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна про:

-скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , здійснену державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Басік-Доброчинською Є.П. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №31748211 від 06.10.2016);

-визнання недійсним договору купівлі-продажу від 16.08.2021 №1112, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 ;

-скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво по АДРЕСА_4 ,?здійснену приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сохацькою О.В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №59862181 від 16.08.2021);

-визнання незаконним та скасування рішення Рівненської міської ради від 08.07.2022 №2360 «Про затвердження проекту землеустрою та передачу громадянинові ОСОБА_2 в оренду земельної ділянки на АДРЕСА_4 , на якій розташоване нерухоме майно».

-визнання недійсним Договору оренди землі від 17.10.2022, укладеного між Рівненською міською радою та ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:020:0545, площею 0, 0814 га, яка розташована в АДРЕСА_4 ;

-зобов`язання ОСОБА_2 повернути Рівненській міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:020:0545, площею 0,0814 га, розташовану в АДРЕСА_4 у придатному для її подальшого використання стані, шляхом звільнення від будівельних матеріалів.

Зазначає, що позовні вимоги в цих двох цивільних справах за своїм змістом є аналогічними, пов`язані між собою поданими прокурором доказами та стосуються сусідніх між собою земельних ділянок і об`єктів незавершеного будівництва, що знаходяться на них. В даних цивільних справах позивач один і той самий - керівник Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави, відповідачі: одні і ті ж - Рівненська міська рада, ОСОБА_6 , різні - в даній справі: ОСОБА_1 , в іншій справі - ОСОБА_5 , треті особи теж ті самі, що надає право суду постановити ухвалу про об`єднання цих справ.

25 квітня 2023 року керівником Рівненської окружної прокуратури подано до суду заперечення на клопотання про об`єднання справ, у якому він зазначає, що спірні об`єкти, державна реєстрація права власності на які оскаржується, розміщені на суміжних земельних ділянках, їх реєстрація проведена на підставі окремих документів технічних паспортів, первинними власниками даних об`єктів були різні особи ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , які є співвідповідачами у даних справах. В подальшому Рівненською міською радою прийнято окремі рішення про продаж земельних ділянок та укладено з ОСОБА_2 окремі договори оренди землі. Наголошує, що заявлені позовні вимоги не є нерозривно пов`язані між собою, а їх розгляд та вирішення може відбуватись в межах окремих проваджень, оскільки вирішення позовних вимог у справі №569/18423/22 жодним чином не впливає та не залежить від вирішення позовних вимог у справі № 569/2091/23.

Відповідно до ч.1-3 ст.188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами:

1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача;

2) одного й того самого позивача до різних відповідачів;

3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.

Судом встановлено, що в провадженні Рівненського міського суду перебувають зазначені цивільні справи.

Зі змісту позовних заяв судом встановлено, що позовні заяви у даних справах пов`язані один і тим самим способом захисту та поданими доказами, спір виник між тими ж сторонами.

Враховуючи, що в Рівненському міському суді Рівненської області знаходяться справи одного і того ж позивача, до одних і тих же відповідачів, з однорідними позовними вимогами, які пов`язані спільними доказами, суд дійшов до висновку про необхідність постановлення ухвали про об"єднання в одне провадження вищевказаних позовних вимог по цивільних справах № 569/18423/22 та №569/2091/23.

Керуючись ст.ст. 188, 260, ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Об"єднати в одне провадження справу № 569/18423/22 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави до Рівненської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Басік-Доброчинська Євгенія Петрівна, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі справою № 569/2091/23 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави до Рівненської міської ради, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Державний реєстратор Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Басік-Доброчинська Євгенія Петрівна, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання незаконним та скасування рішення Рівненської міської ради та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Справі присвоїти № 569/18423/22.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя -