Справа № 344/8367/22
Провадження № 2/344/577/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Шамотайла О.В.,

секретаря Устинської Н.С.,

з участю

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» про зобов`язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником приміщення розташованого на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , балансоутримувачем вказаного будинку є об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» (Код ), яке утворилося власниками приміщень будинку за адресою АДРЕСА_1 та зареєстровано 26.10.2007 року. Керівником ОСББ є ОСОБА_2 . Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Права співвласників багатоквартирного будинку передбачено ст.14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Зокрема, співвласник має право:

брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання;

обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Позивач, як співвласник багатоквартирного будинку, має бажання брати участь в управлінні об`єднанням, а також брати участь у контролі за ефективним використанням коштів об`єднання, які складаються із сплачених внесків власниками приміщень будинку. Вказані права визначені і безпосередньо статутом ОСББ, яким також передбачено зокрема і обов`язок об`єднання на вимогу власника надати для ознайомлення всі свої фінансові звіти. З метою реалізації своїх прав, передбачених ст.14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», позивач неодноразово звертався до керівника ОСББ «Щасливий дім» з вимогою надати йому інформацію про перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ, а також з вимогою надати для ознайомлення фінансові звіти діяльності ОСББ. Також це питання мною піднімалося на загальних зборах ОСББ. Однак, його неодноразові звернення залишались без будь якої реакції зі сторони керівника ОСББ.В зв`язку з чим, позивач 22.12.2021 року відправив на адресу ОСББ письмову вимогу, в якій вимагав надати йому, як співвласнику багатоквартирного будинку інформацію про перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ, а також з вимогою надати для ознайомлення фінансові звіти діяльності ОСББ з моменту утворення ОСББ по час звернення. Станом на день звернення, позивач не отримав від ОСББ запитуваної інформації, як і не отримав жодної відповіді. Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про звернення громадян» громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об`єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов`язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих прав і законних інтересів та скаргою про їх порушення. При цьому, як зазначається в статті 3 Закону, під зверненням громадян слід розуміти викладені в письмовій або в усній формі пропозиції (зауваження), заяви (клопотання) і скарги. Заява (клопотання) - це звернення громадян із проханням про сприяння реалізації закріплених Конституцією та чинним законодавством їх прав та інтересів або повідомлення про порушення чинного законодавства чи недоліки в діяльності підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, народних депутатів України, депутатів місцевих рад, посадових осіб, а також висловлення думки щодо поліпшення їх діяльності. За формою, звернення може бути усним (викладеним громадянином і записаним посадовою особою на особистому прийомі) та письмовим (надісланим поштою або переданим громадянином до відповідного органу, установи особисто чи через уповноважену ним особу, якщо ці повноваження оформлені відповідно до чинного законодавства). Відповідно до ч. 6 ст. 5 Закону України «Про звернення громадян України» письмове звернення надсилається поштою або передається громадянином до відповідного органу, установи особисто чи через уповноважену ним особу, повноваження якої оформлені відповідно до законодавства. Проте, вищевказаних положень Закону відповідач не дотримався, не надав відповіді на звернення та по сьогоднішній день не надав для ознайомлення запитувану у зверненнях інформацію. Таким чином Відповідач порушив ст.14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», який є спеціальним законом для застосування даних правовідносин та надає право знайомитись з рішеннями(протоколами)загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та фінансовими звітами співвласникам, а також вимоги ЗУ «Про звернення громадян України». Відтак, просить суд зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» (Код ) надати ОСОБА_3 письмову інформацію про перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ «Щасливий дім», зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» (Код ) надати ОСОБА_3 та надати фінансові звіти для ознайомлення та виготовлення копій ОСОБА_3 за період з 26 жовтня 2007 року по 22 грудня 2021 року, а також стягнути із Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» судові витрати.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 22.07.2022 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Відповідач не погоджуючись із вказаним позовом скористався правом на відзив, де зазначив, що твердження позивача не відповідають дійсності, оскільки позивач систематично не бере участі в управлінні об`єднанням, зокрема, у загальних зборах ОСББ «Щасливий дім», не голосує із винесених на загальні збори питань. ВІДПОВІДНО до п. 6 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім», затвердженого протоколом №7 від 19.03.2021 Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім», у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника. Пунктом 9 Статуту встановлено, що якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правління або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Всупереч зазначеному позивач своїм правом на участь в загальних зборах та голосування із винесених питань не скористався. ОСББ «Щасливий дім» не чинить перешкод позивачу в реалізації його прав на участь в управлінні об`єднанням, а також на участь у контролі за ефективним використанням коштів об`єднання, які складаються із сплачених внесків власниками приміщень будинку. Звертають увагу суду, що позивач систематично не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, що вже було підставою для звернення ОСББ до ОСОБА_3 із позовними заявами про стягнення заборгованості, а станом на час написання відзиву на позовну заяву заборгованість позивача зі сплати внесків на утримання будинку становить 13424,80 грн., зазначає, що у випадку непогашення заборгованості ОСББ буде вимушений звернутись до суду із відповідним позовом про стягнення. Не заслуговують на увагу також твердження позивача про те, шо він неодноразово звертався до керівника ОСББ «Щасливий ДІМ» З вимогою надати інформацію про перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ, а також надати для ознайомлення фінансові звіти діяльності ОСББ, однак такі звернення залишились без будь-якої реакції зі сторони керівника ОСББ. Так, на підтвердження факту звернення із запитом до ОСББ про надання інформації позивачем до позовної заяви долучено копію Вимоги про надання інформації про перелік робіт з утримання будинку та фінансових звітів об`єднання від 22.12.2021 та копію фіскального чеку від 22.12.2021, однак не долучено копії опису вкладення у поштове відправлення. Звертають увагу суду, що без опису вкладення у поштове відправлення не видається за можливе достеменно встановити вміст поштового відправлення, а отже, сам факт звернення до ОСББ позивача із вимогою від 22.12.2021 про надання інформації. Натомість, відповідач наголошує, що ОСББ «Щасливий дім» вимоги про надання інформації про перелік робіт з утримання будинку та фінансових звітів об`єднання від 22.12.2021 не отримувало. Також відповідач вказав, що витребувана позивачем інформація надається ОСББ як мінімум раз на рік на загальних зборах співвласників і якби позивач брав участь в загальних зборах, то мав би можливість ознайомитись із вказаною інформацією. У відзиві також представник ОСББ «Щасливий дім» наголошує про свою готовність надати витребувану позивачем інформацію у випадку його звернення із відповідним запитом у встановленому Статутом та законом порядку. На думку відповідача, позивачем до позовної заяви не долучено будь-яких належних та достовірних доказів на підтвердження звернення до ОСББ «Щасливий дім» із запитом про надання інформації, а також відмови ОСББ «Щасливий дім» надати таку інформацію. Голослівні твердження про відмову керівника ОСББ «Щасливий дім» надати запитувану інформацію не можуть слугувати достатньою підставою для задоволення вказаного позову. З огляду на викладене, сторона відповідача вважає звернення із вказаним позовом передчасним, оскільки позивачем не доведено порушення його права на участь в управлінні Об`єднанням, а отже, просить у задоволенні позову відмовити повністю.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 07.12.2022 підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити, вказавши, що сторона лише бажає отримати запитувану інформацію, виходячи з наданих їй прав.

Представник відповідача в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову, вказавши також, що сторона відповідача не заперечує проти надання запитуваної інформації та готова її представити на належним чином мотивований запит.

Судом була оголошена перерва в судовому засідання для можливості врегулювання сторонами даного питання.

Надалі, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.4 ЦПК України та ст.15 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст. 13 ЦПК України).

За змістом ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів.

На підставі вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, саме сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. При цьому згідно із практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і, відповідно, правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони.

За загальним правилом судові рішення прийнято умовно поділяти на рішення майнового та немайнового характеру, і окремо можна виділити рішення зобов`язального характеру , яким зобов`язано вчинити певні дії або утриматись від їх вчинення. Такі рішення зобов`язального характеру за своє суттю можуть бути як немайновими так і майновими.

Визначаючись із позовними вимогами та користуючись своїми правами позивач по суті пред`явив відповідачу немайнову вимогу зобов`язального характеру, яку сформулював користуючись правовою допомогою, як «зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» (Код ) надати ОСОБА_3 письмову інформацію про перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ «Щасливий дім», зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливий дім» (Код ) надати ОСОБА_3 та надати фінансові звіти для ознайомлення та виготовлення копій ОСОБА_3 за період з 26 жовтня 2007 року по 22 грудня 2021 року», просив її задовольнити і вважав у випадку задоволення позову судом цю вимогу, як таку, що в повній мірі поновлює та захищає його інтереси.

Судом встановлено і не заперечується сторонами, що позивач є власником приміщення розташованого на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а балансоутримувачем вказаного будинку є відповідач.

22.12.2021 позивач завертався з письмовою вимогою до відповідача надати позивачу інформацію про перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ «Щасливий дім», а також фінансові звіти за всі роки з моменту утворення ОСББ «Щасливий дім» по дату запитуваної інформації (а.с. 8-9). З корінця долученого поштового відправлення не вбачається можливим підтвердити чи спростувати отримання відповідачем даного поштового відправлення, опису поштового відправлення воно не містить.

Відтак, з огляду на позиції сторін, що були висловлені в судовому засіданні судом було оголошено перерву для можливості врегулювання спірного питання, позаяк під час розгляду справи по суті суд сприяє примиренню сторін.

20.02.2023 позивачем направлено повторну вимогу про надання запитуваної інформації за період з 26 жовтня 2007 року по 22 грудня 2021 року, копія якої долучена до матеріалів справи.

07.03.2023 відповідачем підготовлено та надалі направлено позивачу по двом адресам відповідь, що долучена до матеріалів справи (один з листів згідно до трекінгу поштових відправлень доставлено і отримано особисто адресатом, інший не вручено з інших причин) та згідно до змісту якої відповідач повідомляє позивача, що перелік робіт з управління, утримання і використання спільного майна, яке забезпечує ОСББ "Щасливий дім", передбачений кошторисом від 01.05.2021, затвердженого рішенням Загальних зборів ОСББ від 19 квітня 2021 року, оформленого протоколом №8, у зв`язку з наведеним, відповідач пропонує позивачу в погоджений час та місці в будинку ознайомитись з фінансовими звітами об`єднання та зробити за власний рахунок з допомогою своїх технічних засобів копії необхідних сторінок цих документів, також наголошує, що у відповідності до статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників, а крім того, звертає увагу позивача, що станом на 28.02.2023 заборгованість ОСОБА_3 зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території становить 16884,80 грн. та просить в найкоротші строки погасити наявну заборгованість для забезпечення належного функціонування ОСББ та виконання покладених на нього обов`язків.

В судовому засіданні сторона відповідача додатково вказала, що позивач не прибув для узгодження і жодних дій для ознайомлення не вчинив, а також вказала, що всі наявні документи представник має при собі і готовий надати представнику позивача для ознайомлення.

За результатами обговорення судом було оголошено перерву для ознайомлення сторони позивача із вказаними документами.

Після ознайомлення та продовження судового засідання, представник позивача просив позов задовольнити, вказавши, що у сторони відповідача були відсутні всі запитувані документи, зокрема з моменту створення ОСББ "Щасливий дім", а сторона відповідача просила відмовити у задоволенні позову вважаючи, що між сторонами відсутній спір.

З приводу вказаного суд зазначає таке.

Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачає право співвласників: знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Також Закон зобов`язує ОСББ на вимогу співвласника надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Наведений перелік є вичерпним.

За законом ОСББ зобов`язане надати для ознайомлення визначені законом документи, а не виготовити їхні копії, що узгоджується із правовими висновками викладеними у Постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 10 лютого 2021 року в справі № 487/3116/18.

Згідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин слід врахувати висновки щодо застосування відповідних норм права, викладених в постанові Верховного Суду.

В судовому засіданні встановлено, що ініціювавши отримання запитуваної інформації, позивач не вчинив надалі жодних дій по її отриманню, хоча мав таку змогу поцікавитися перебігом розгляду свого запиту, відповідач же в свою чергу довів, що не чинить жодних перешкод у наданні позивачу запитуваної інформації, а судом не встановлено бездіяльності відповідача з цього приводу, отож враховуючи, що відповідачем було розглянуто звернення позивача, було запропоновано йому отримати всю наявну у відповідача запитувану інформацію, а позивач не прибув для цього і не вчинив ніяких дій по одержанню запитуваної інформації, то суд доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову і зобов`язання відповідача вчинити дії.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 5, 12-13, 49, 78, 81-82, 102, 106, 110,247, 256-257, 259, 265, 268, 280 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні вимог позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено 04.05.2023.

Суддя О.В. Шамотайло