Справа № 243/1752/22
Провадження № 2/243/523/2023
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 травня 2023 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Фаліна І.Ю.
секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Орган опіки та піклування Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про позбавлення права користування житловим приміщенням,
До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Орган опіки та піклування Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Позов обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.10.2019 посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Мурадовою С.Г. їй належить житловий будинок АДРЕСА_1 . В даному житловому будинку зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 , разом із неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які жодного дня в будинку належному позивачці не проживали, а фактично проживають за адресою: АДРЕСА_2 . Особисті речі відповідачки та її неповнолітніх дітей в будинку відсутні. Наявність реєстрації відповідачки та її неповнолітніх дітей у спірному житловому будинку порушує права позивачки, як власника будинку, володіти, користуватися та розпоряджатись ним, позивачка несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг та не може оформити субсидію.У зв`язку з чим, просить суд позбавити ОСОБА_2 , разом із неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , права користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Позивачка будучи належним чином повідомленою про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймала.
Відповідачка ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та спосіб розгляду справи, в телефонному режимі та шляхом відправлення виклику в судове засідання на її електронну адресу, в судовому засіданні участі не приймала, про причини неявки суду не повідомила, відзиву стосовно заявлених позовних вимог на адресу суду від відповідачки не надходило, у зв`язку з чим суд, відповідно до ст. 280 ЦПК України, дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи - Органу опіки та піклування Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області будучи належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймав. Третьою особою на адресу суду направлено заяву з проханням розглянути вказану справу за відсутності її представника та при винесенні рішення врахувати висновок Органу опіки та піклування про недоцільність визнання дітей особами, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, розглянувши подані позивачем документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.10.2019, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Мурадовою С.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2255 слідує, що ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 .
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 184525737 від 11.10.2019, власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.10.2019, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Мурадовою С.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2255є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Згідно з довідкою № 158915 від 01.12.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою відділом з надання адміністративних послуг Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані три особи -ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 виданого Виконкомом Миколаївської міської ради Донецької області 18 квітня 2005 року, та серії НОМЕР_3 виданого Виконкомом Миколаївської міської ради Донецької області 20 серпня 2010 року слідує, що відповідачка ОСОБА_2 є матір`ю неповнолітньої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та малолітньої ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно довідки № 159403 від 04.12.2021 про не проживання осіб за місцем реєстрації слідує, що в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 не проживаютьз 11.10.2019 і по теперішній час. Вказане підтвердили свідки, ОСОБА_7 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 та ОСОБА_8 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 .
З Висновку органу опіки та піклування Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 01.01-14/246 від 16.03.2023 слідує, що Орган опіки та піклування посилаючись на Конвенцію «Про права дитини» та Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» вважає, що недоцільно визнати особами, що втратили право користування житловим приміщенням дітей ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: АДРЕСА_1 .
За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно з ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування даним житлом у випадку відсутності члена сім`ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла або законом.
Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що позивачка є єдиним власником спірного житлового будинку, в якому відповідачка ОСОБА_2 не проживає з 11.10.2019 і по теперішній час, договірні відносини між позивачкою та відповідачкою щодо винаймання спірного житла - відсутні, а реєстрація відповідачки за вказаною адресою створює перешкоди в реалізації позивачкою своїх прав як власника майна, а тому суд доходить висновку, що позовні вимоги в частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.
Відповідно до ч. 2 та 3 ст. 29 ЦК України, фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна.
Частиною 2 статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» передбачено, що діти - члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.
Частиною 1 статті 163 СК України передбачено, що батьки мають переважне право перед іншими особами на те, щоб малолітня дитина проживала з ними.
Відповідно до статті 9 Конвенції про права дитини від 20 листопада 1989 року, ратифікованою Україною 27.02.1991 року, держави-учасниці забезпечують те, щоб дитина не розлучалася з батьками всупереч їх бажанню, за винятком випадків, коли компетентні органи згідно з судовим рішенням, визначають відповідно до застосовуваного закону і процедур, що таке розлучення необхідне в якнайкращих інтересах дитини. Таке визначення може бути необхідним у тому чи іншому випадку, наприклад, коли батьки жорстоко поводяться з дитиною або не піклуються про неї, або коли батьки проживають роздільно і необхідно прийняти рішення щодо місця проживання дитини.
Беручи до уваги той факт, що неповнолітня ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та малолітня ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , також з 11.10.2019 і по теперішній час не проживають в житловому будинку АДРЕСА_1 , та мають інше місце проживання, а наявність лише формальної реєстрації їх місця проживання у належному позивачці житловому будинку створює останній перешкоди у реалізації свого права власності на цей будинок, а тому суд доходить висновку про законність вимог позивачки та достатність підстав для визнання неповнолітньої ОСОБА_3 та малолітньої ОСОБА_4 такими, що втратили право користування зазначеним житлом.
За наведених обставин суд не погоджується з встановленою органом опіки та піклування недоцільністю визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов`язані із зверненням до суду.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 29, 321, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-268, 274-279, 280-282, 289 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Орган опіки та піклування Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.
ВизнатиОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлений 05.05.2023.

Суддя І.Ю. Фалін