Справа № 145/474/20
Провадження №2/145/46/2023
У Х В А Л А

03.05.2023 Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Маркевич А.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

у справі за позовом ОСОБА_3 до Агрофірми "Хлібороб" у формі ТОВ про визнання недійсним договору оренди та припинення речового права,

встановив:

В провадженні Тиврівського районного суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_3 до Агрофірми "Хлібороб" у формі ТОВ про визнання недійсним договору оренди та припинення речового права.

Представником позивача ОСОБА_1 було подано до суду заяву про зміну предмету позову, яку у підготовчому засіданні просить прийняти до розгляду. Заяву мотивовано тим, що в позовних вимогах ОСОБА_3 , посилаючись на те, що вона не підписувала договір оренди земельної ділянки площею 6,7281 га кадастровий номер :03:002:0023, розташованої на території Жахнівської сільської ради Тиврівського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва просить суд визнати недійсним договір оренди (б/н від 02.01.2020) земельної ділянки площею 6,7281га кадастровий номер :03:002:0023, розташованої на території Жахнівської сільської ради Тиврівського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підписаний від імені ОСОБА_3 та Агрофірма «Хлібороб» у формі ТОВ та припинити інше речове право (право оренди, зареєстроване, згідно рішення державного реєстратора від 18.02.2020 №51180046).

Так у відповідності до ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням ним рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Крім того, ст. 79-1 ЗК України визначає, що земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі

поділу або об`єднання земельних ділянок;

скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;

якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Просить змінити предмет позову, виклавши його у наступній редакції:

"Просить скасувати рішення за №51180046 від 18.02.2020 державного реєстратора Виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області про державну реєстрацію права оренди, припинивши інше речове право (право оренди) на земельну ділянку площею 6,7281 га кадастровий номер :03:002:0023, розташованої на території Жахнівської сільської ради Тиврівського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вчинені на підставі договору оренди № б/н від 02.01.2020 та зобов`язати Агрофірму «Хлібороб» у формі ТОВ повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 6,7281 га кадастровий номер :03:002:0023, розташованої на території Жахнівської сільської ради Тиврівського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва."

Представник відповідача ОСОБА_2 при вирішенні питання про зміну предмету позову покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, подану заяву, приходить до наступного висновку.

Процесуальні права та обов`язки сторін визначені ст. 49 ЦПК України.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову виникає тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Суд, враховуючи викладене, вважає за доцільне заяву про зміну предмета позову задоволити.

Керуючись ст.49 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 задоволити.

Змінити предмет позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Агрофірми "Хлібороб" у формі ТОВ про визнання недійсним договору оренди та припинення речового права, виклавши його у наступній редакції:

"Просить скасувати рішення за №51180046 від 18.02.2020 державного реєстратора Виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області про державну реєстрацію права оренди, припинивши інше речове право (право оренди) на земельну ділянку площею 6,7281 га кадастровий номер :03:002:0023, розташованої на території Жахнівської сільської ради Тиврівського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вчинені на підставі договору оренди № б/н від 02.01.2020 та зобов`язати Агрофірму «Хлібороб» у формі ТОВ повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 6,7281 га кадастровий номер :03:002:0023, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Тиврівської селищної ради (Жахнівський старостинський округ) ".

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Суддя Ратушняк І. О.