Справа № 390/762/23
Провадження №2/390/463/23
УХВАЛА

про забезпечення позову

"05" травня 2023 р. Суддя Кіровоградського районного суду Кіровоградської області Бойко І.А., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко А.В., ОСОБА_4 , про визнання договору іпотеки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

04.05.2023 позивач звернулася до Кіровоградського районного суду Кіровоградської області з позовом, в якому просить визнати недійсним іпотечний договір від 02.07.2021, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якої діяла ОСОБА_2 , який було посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко А.В., зареєстрований в реєстрі за № 3252, та скасувати заборону від 02.07.2021 на відчуження зазначеного в іпотечному договорі майна - земельної ділянки :51:000:0532, зареєстровану в реєстрі за № 3254, та заборону від 02.07.2021 на відчуження зазначеного в іпотечному договорі майна - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану в реєстрі за № 3253. Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта записи: про державну реєстрацію іпотеки, номер запису № 42797428, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59076330 від 02.07.2021 та про державну реєстрацію обтяжень, номер запису 42797262, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59076178 від 02.07.2021, зареєстровані 02.07.2021 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Бондаренко А.В. щодо земельної ділянки :51:000:0532, площею 0.104 га за адресою: АДРЕСА_1 ; про державну реєстрацію іпотеки, номер запису №42797047, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59075933 від 02.07.2021 та про державну реєстрацію обтяжень, номер запису 42796851, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59075750 від 02.07.2021, зареєстровані 02.07.2021 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Бондаренко А.В. щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій вона просить накласти арешт на належне їй майно: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їй на підставі свідоцтва про право власності індексний номер 231674, виданого 31.01.2013 Реєстраційною службою Кіровоградського районного управління юстиції у Кіровоградській області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ; земельну ділянку, площею 0,1040 гектарів, кадастровий номер :51:000:0532, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.07.2012 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Кіровоградської області Тєрєховою С.В. за реєстровим №2517, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225.

Заборонити будь-яким нотаріусам та державним реєстраторам в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначеного житлового будинку та земельної ділянки.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначає, що предметом іпотечного договору, який вона оскаржує в судовому порядку, є належне їй майно земельна ділянка, площею 0,1040 га, кадастровий номер :51:000:0532, та будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов оскаржуваного договору звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.

На адресу ОСОБА_2 , яка діяла від і позивача на момент підписання іпотечного договору, надійшла вимога про усунення порушення основного зобов`язання, відповідно до якої ОСОБА_3 просить протягом 30 днів усунути порушення виконання основного зобов`язання та повернути заборгованість за основним зобов`язанням договором позики грошей від 30.06.2021. У випадку невиконання попереджає, що ним буде розпочато процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до розділу 4 іпотечного договору.

Пунктом .4.1 договору передбачено, що якщо вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 1 розділу 4.3.3 договору визначено, що застереження, зроблене в цьому договорі, виступає правовстановлюючим документом та є правовою підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателя на предмет іпотеки.

У іпотечному договорі передбачений окремий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до ст.37-38 ЗУ «Про іпотеку», що надає можливість іпотекодержателю переоформити право власності з належного позивачу.

Позивач вважає, що з метою збереження майна, та враховуючи характер правовідносин, які виникли між сторонами, предмет заявленого позову, де вона оспорює іпотечний договір, який надає можливість відповідачу перереєструвати належне їй майно в позасудовому порядку, відповідно, та невжиття заходів забезпечення позову може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення суду, так як відповідач зможе реалізувати майно під час вирішення даного спору.

Відповідно до ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов може бути забезпечений, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті (ч.1 ст.153 ЦПК України).

Як зазначено у п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи те, що між сторонами існує спір, предметом якого є майнові права на предмет іпотеки, об`єктом забезпечення якого є нерухоме майно, яке перебуває у власності позивача та в іпотеці у ОСОБА_5 , беручи до уваги стосунки, які склалися між сторонами, побоювання позивача щодо відчуження забезпеченого майна, тому суд вважає, що є достатні підстави, що невжиття заходів забезпечення позову, може ускладнити або унеможливити виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог, на підставі чого та з урахуванням вимог розумності та справедливості, забезпечення збалансованості інтересів учасників справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви про забезпечення позову, та вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову, застосувавши передбачений ст.150 ЦПК України вид забезпечення позову у вигляді накладення арешту на майно майно, яке знаходиться в іпотеці та забороною вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначеного житлового будинку та земельної ділянки.

Керуючись ст.149-150, 153, 353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко А.В., ОСОБА_4 , про визнання договору іпотеки недійсним, - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко А.В., ОСОБА_4 , про визнання договору іпотеки недійсним, - шляхом накладення арешту на:

-житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ), що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право власності індексний номер 231674, виданого 31.01.2013 Реєстраційною службою Кіровоградського районного управління юстиції у Кіровоградській області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна .

-земельну ділянку площею 0,1040 гектарів, кадастровий номер :51:000:0532, яка належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), цільове призначення земельної ділянки - 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.07.2012 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Кіровоградської області Тєрєховою С.В. за реєстровим №2517, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225.

Заборонити будь-яким нотаріусам та державним реєстраторам в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право власності індексний номер 231674, виданого 31.01.2013 Реєстраційною службою Кіровоградського районного управління юстиції у Кіровоградській області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна , та земельної ділянки, площею 0,1040 гектарів, кадастровий номер :51:000:0532, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ), цільове призначення земельної ділянки - 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.07.2012 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Кіровоградської області Тєрєховою С.В. за реєстровим №2517, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225, до набрання рішенням у цій цивільній справі законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали негайно направити позивачу та відповідачу, для відома, та до Кропивницького відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. одеса), для виконання.

Особи, винні у невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня її винесення або отримання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Відомості про учасників справи:

позивач (заявник): ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко А.В. місцезнаходження: вул. В`ячеслава Чорновола, 25/27, м.Кропивницький;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.А. Бойко