Провадження № 2/639/720/23 Справа № 639/685/23
03 травня 2023 року м. Харків
Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Марченка В.В.,
за участю секретаря судового засідання Василевської Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 639/685/23
позивач: ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ),
відповідач: ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ),
треті особи: ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ),
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулась до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 з урахуванням уточнень треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що вона є власником 1/4 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до купівлі-продажу від 03.01.2023 року. Колишнім власником частини житлового будинку є ОСОБА_2 , яка станом на дату подання вказаного позову залишається зареєстрованою у ньому. Після укладання вищевказаного договору купівлі - продажу частини житлового будинку, ОСОБА_5 як особа, що діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 при укладанні договору, звернувся до відділу реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про зняття ОСОБА_2 (як колишнього власника) з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 . Однак, 06.01.2023 року відділом було відмовлено у знятті ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою у зв`язку з тим, що заявником не було надано оригінал паспорту ОСОБА_2 . Надати оригінал паспорту ОСОБА_2 до відділу реєстрації місця проживання позивач не має можливості, у зв`язку з чим вимушена звернутись до суду з вищевказаним позовом про визнання ОСОБА_2 такою, що втратили право користування частиною зазначеного будинку.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 07.03.2023 року відкрито провадження по справі та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 не з`явилися, представником позивача ОСОБА_6 подано до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просила розглядати справу за відсутності позивача та представника позивача та проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідно до п. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала.
Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності та ухвалити рішення на розсуду суду.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку шляхом направлення судової повістки на адресу місцезнаходження, причини неявки суду не повідомила.
У відповідності до приписів ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини.
З матеріалів справи судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 03.01.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3 посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 частку у праві спільної часткової власності у розмірі 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 323103860 від 16.02.2023 вбачається що, співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності є ОСОБА_1 в розмірі 1/4 частки, ОСОБА_4 в розмірі 1/4 частки та ОСОБА_3 в розмірі 1/2 частки.
Відповідно до довідки ГУ ДМС в Харківській області Відділу моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання від 28.02.2023 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Таким чином, між сторонами склались житлові правовідносини, які регулюються Цивільним кодексом України та Житловим кодексом Української РСР.
Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до ст. 6 ЖК жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, тобто для використання їх за цільовим призначенням (задоволення своїх житлових потреб та розпорядження ними у відповідних межах), а тому, якщо житлова площа фактично не використовується у визначених законом цілях, збереження за відсутньою особою права користування житловим приміщенням може не відповідати призначенню цього права.
Згідно ст. 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У відповідності до ч. 1 ст. 71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Приписами ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Частинами 1, 2 ст. 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно з ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Приписами ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
З урахуванням досліджених у судовому засіданні письмових доказів, суд дійшов висновку про доведеність факту непроживання відповідача у будинку АДРЕСА_2 та невикористання житла за його прямим призначенням понад шість місяців.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 4, 10 - 13, 76 - 81, 263 - 265, 268, 273, 280 - 283, 293, 294, ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житловим приміщенням АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) витрати по сплаті судового збору в сумі 1 073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Треті особи: ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ),

ОСОБА_4 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ).

Повний текст рішення виготовлено 03.05.2023 року

Суддя В. В. Марченко