Справа № 489/782/23
Номер провадження 2/489/891/23
РІШЕННЯ

Іменем України

02 травня 2023 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі судді Кокорєва Вячеслава Валентиновича, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи в залі судових засідань № 10 Ленінського районного суду м. Миколаєва цивільну справу за позовомТовариства з обмеженою відповідальність «Місто для людей Миколаїв» (далі - ТОВ «Місто для людей Миколаїв» або позивач) до ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком

встановив

Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Управителем зазначеного будинку було призначено ТОВ «Місто для людей Миколаїв», яке приступило до виконання своїх договірних зобов`язань з 01.09.2018 з тарифом 5,94 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі приміщення (відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №1/349 від 16.07.2018). За рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 01.09.2019 було укладено договір № 123 про надання послуги з управління з тарифом 4,00 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі приміщення, який на даний час є чинним. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 набула 22.07.2020, отримавши свідоцтво про право на спадщину. Законодавство України передбачає, що після смерті людини спадкоємці ділять не лише майнові блага, а й борги померлого, зокрема борги по комунальних платежах. Згідно з розрахунком заборгованості станом на 28.02.2023 за відповідачем рахується заборгованість за несплату послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 6299,89 грн., яку представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача. Крім того, представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати (витрати зі сплати судового збору, витрати на професійну правничу допомогу).

Ухвалою від 02.03.2023 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, правом на подання відзиву на позов відповідач не скористався, позовну заяву з матеріалами отримав, про що свідчить зворотне повідомлення в матеріалах справи, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

Відповідно до копії Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №1/349 від 16.07.2018 (далі - Договір №1/349 від 16.07.2018), який укладений між ТОВ "Місто для людей Миколаїв" в особі директора Биценко А.А. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі заступника директора ДЖКГ Миколаївської міської ради - начальника управління житлового господарства Рєпіна О.В., управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору, а також зазначені права та обов`язки сторін, ціна та порядок сплати послуги з управління багатоквартирним будинком (ціна послуги з управління становить 5,94 грн. (в тому числі з ПДВ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку), порядок доступу управителя до приміщень будинку, порядок взаємного інформування сторін, відповідальність сторін, порядок та умови внесення змін до договору, форс-мажорні обставини, строк дії, порядок і умови продовження дії та розірвання договору.

Додаток 1 до Договору №1/349 від 16.07.2018 містить перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність їх надання.

Додаток 2 до Договору №1/349 від 16.07.2018 містить розрахунок ціни складових послуги з управління багатоквартирного будинку (кошторис витрат): управління спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території - 3,51 грн., поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку - 1,76 грн., оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку - 0,50 грн., винагорода управителю - 0,17 грн., загальна вартість управління будинком на 1 кв. метр - 5,94 грн.

Відповідно до копії Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №123 від 01.09.2019 (далі - Договір №123 від 01.09.2019), який укладений між ТОВ "Місто для людей Миколаїв" в особі директора Биценко А.А. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі уповноваженої Ястреби Т.А., що діє на підставі Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.08.2019, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору, а також зазначені права та обов`язки сторін, ціна та порядок сплати послуги з управління багатоквартирним будинком (ціна послуги з управління становить 4,00 грн. (в тому числі з ПДВ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку), порядок доступу управителя до приміщень будинку, порядок взаємного інформування сторін, відповідальність сторін, поряд ок та умови внесення змін до договору, форс-мажорні обставини, строк дії, порядок і умови продовження дії та розірвання договору.

З відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (підстава для державної реєстрації - свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: р. №2-132, видане 22.07.2020, видавник: Перша миколаївська державна нотаріальна контора).

Відповідно до копії судового наказу від 03.11.2022 (справа №489/3075/22) з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Місто для людей Миколаїв» стягнуто борг за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.10.2019 по 30.09.2022 у розмірі 5421,89 грн., судовий збір у розмірі 248,10 грн., витрати за отримання інформаційної довідки - 33,00 грн.

З копії ухвали Ленінського районного суду м. Миколаєва від 27.12.2022 вбачається, що судовий наказ у справі №489/3075/22 за заявою ТОВ «Місто для людей Миколаїв» про стягнення боргу за послугу з управління багатоквартирним будинком з боржника ОСОБА_1 скасовано.

Згідно з ч.1 ст. 901 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

В ч.1 ст. 5 ст. 12 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" зазначено, що до житлово-комунальних послуг належ ить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України "Про житлово - комунальні послуги"надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

За змістом п.5 ч.2 ст. 7 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів (ч.ч. 1, 4 ст. 9 Закону України "Про житлово - комунальні послуги").

Відповідно до п. 6 Договору №123 від 01.09.2019 кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором, у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим договором.

Згідно з до п. 7 Договору №123 від 01.09.2019 управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Ціна послуги з управління становить 4,00 грн. (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території, поточний ремонт та оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна будинку в розмірі 3,83 грн. відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку 4 до цього договору; винагороду управителю в розмірі 0,17 грн. на місяць. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п.п. 10, 11 Договору №123 від 01.09.2019).

В ч.1 ст. 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Положеннями ст.610 та ст.611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 750/12850/16-ц від 26.09.2018 зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно з постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 401/710/15-ц від 15.03.2018 якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Згідно з розрахунком заборгованості, наданим представником позивача, заборгованість відповідача за період з 01.09.2018 по 28.02.2023 за послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 станом на 28.02.2023 складає 6299 грн. 89 коп.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я ; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу (ст. 1219 ЦК України).

Таким чином, обов`язок зі сплати заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком входить до складу спадщини та не відноситься до такого, що нерозривно пов`язаний з особою спадкодавця.

Суд вважає, що при спадкуванні (з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що підставою для державної реєстрації є свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: р. №2-132, видане 22.07.2020, видавник: Перша миколаївська державна нотаріальна контора) до відповідача не лише перейшло право власності на квартиру, а також і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, зокрема щодо сплати заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ст. 261 ЦК України).

В ч.2 ст. 264 ЦК України зазначено, що позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач.

21.10.2022 ТОВ «Місто для людей Миколаїв» було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком у справі №489/3075/22.

Однак, відповідно до Постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 712/8916/17 положення ч. 2 ст. 264 ЦК України розширеному тлумаченню не підлягає, тому звернення із заявою про видачу судового наказу не перериває позовної давності.

Беручи до уваги те, що відповідач є споживачем послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , та враховуючи неналежне виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати за надану послугу з управління багатоквартирним будинком, з урахуванням трирічного строку позовної давності, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість за надану послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.03.2020 по 28.02.2023 у розмірі 2809 грн. 60 коп. (6299,89 грн. - 3490,29 грн.).

У постанові Великої Палати Верховного Суду у справі №826/1216/16 від 27.06.2018 зазначено, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг тощо), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Представником позивача не надано докази, які б свідчили про оплату витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги (квитанцію до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки тощо), тобто витрати на професійну правничу допомогу (9000,00 грн. як зазначено в позовній заяві) документально не підтверджені, а тому стягненню з відповідача на користь позивача не підлягають.

На підставі ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати зі сплати судового збору в розмірі 1197 грн. 01 грн. (2684,00 х 44,598%).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.2-13, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Місто для людей Миколаїв» заборгованість за період з 01 березня 2020 року по 28 лютого 2023 року за послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , яка станом на 28.02.2023 складає 2809 грн. 60 коп. (дві тисячі вісімсот дев`ять гривен шістдесят копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Місто для людей Миколаїв» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1197 грн. 01 грн.

Відмовити в задоволенні позовних вимог про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Місто для людей Миколаїв» витрат на професійну правничу допомогу.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальність «Місто для людей Миколаїв», , адреса: 54003, м. Миколаїв, вул. Погранична, 165, оф.3.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_4 , адреса: АДРЕСА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення (підписання) або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 02.05.2023.

Суддя В. В. Кокорєв