Номер провадження: 22-ц/813/2663/23
Справа № 522/1514/20
Головуючий у першій інстанції Домусчі Л. В.
Доповідач Князюк О. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

27.04.2023 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії:

головуючого Князюка О. В.,

суддів: Заїкіна А. П., Таварткіладзе О.М.,

за участю секретаря Дерезюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про витребування письмових доказів по справі за апеляційною скаргою ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 09.12.2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», третя особа: державний реєстратор Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар`я Юріївна, про скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ІІ ОПИСОВА ЧАСТИНА:

До Приморського районного суду м. Одеси 29.01.2020 року надійшов позов ОСОБА_1 , уточнений 26.06.2020 року, за яким просив скасувати рішення державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар`ї Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 49073444 від 08.10.2019 року 17:27:30 на квартиру АДРЕСА_1 та припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» () на квартиру АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 24 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ПАТ «БАНК ФОРУМ» був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н.В. за №3201, за умовами якого Позивач передав Банку в іпотеку нерухоме майно: - квартиру АДРЕСА_1 ; - стояночне місце № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_2 , з метою забезпечення виконання Позивачем умов Кредитного договору № 0143/08/08-Nv від 24.07.2008 року.

28 листопада 2019 року, отримавши Інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Позивачу стало відомо, що право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 вже зареєстровано за ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА». Із вказаної інформаційної довідки вбачається, що 08 жовтня 2019 року державним реєстратором Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеська області Сурай Д.Ю. було прийняте Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49073444 від 08.11.2019 17:27:30. На підставі зазначеного рішення, Державним реєстратором Сурай Д.Ю. було зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 за Відповідачем ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА».

Згідно уточнень позовних вимог, позивач вважає, що вказане рішення державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар`ї Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 49073444 від 08.10.2019 року є протиправним та вчинене з порушенням норм чинного законодавства.

Посилався на те, що оскаржуване рішення державним реєстратором було прийнято за відсутності доказів надсилання та отримання Позивачем Вимоги про усунення порушень основного зобов`язання від 13.05.2019 року, як цього вимагають ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та п. 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Також, у порушення вимог ч.3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» реєстрація права власності за відповідачем відбулась без проведення оцінки предмета іпотеки.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 09.12.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 - задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора Холоднобалківської мільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дарї Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 49073444 від 08.10.2019 року 17:27:30 на квартиру АДРЕСА_1 та припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» () на квартиру АДРЕСА_1 .

Зазначене рішення суду оскаржує в апеляційному порядку "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста". В скарзі, з посиланням на порушення норм матеріального та процесуального права, ставиться питання про скасування судового рішення та ухвалення нового про відмову у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 28.01.2022 року провадження у справі за апеляційною скаргою ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" рішення Приморського районного суду м. Одеси від 09.12.2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», третя особа: державний реєстратор Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар`я Юріївна, про скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності було відкрито.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 28.01.2022 року вказану цивільну справу було призначено до розгляду.

До судового засідання з`явилась представник відповідача, яка не заперечувала щодо вирішення питання про витребування письмових доказів.

Інші сторони до судового засідання не з`явились.

ІІІ МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА:

Судова колегія заслухавши доповідь судді доповідача, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги приходить наступного.

Відповідно до ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ст. ст. 12, 13, 77, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Законом.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 6, 7 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Згідно з ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Перевіривши матеріали справи, для повного та всебічного з`ясування обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність витребування:

від ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" відомості щодо наявності (відсутності) непогашених кредитних договорів укладених з ОСОБА_1 із зазначенням номеру та дати укладення.

ІV. РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА

Керуючись ст. ст. 84, 268, 381, 367, 368, 389 ЦПК України, Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ, -

УХВАЛИВ:

Витребувати від ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" відомості щодо наявності (відсутності) непогашених кредитних договорів укладених з ОСОБА_1 із зазначенням номеру та дати укладення.

Визначити строк виконання ухвали 5 днів з дня її отримання.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст ухвали складено 01 травня 2023 року.

Головуючий: О. В. Князюк

Судді: О.М. Таварткіладзе

А.П. Заїкін