Справа № 442/977/22
Провадження № 2/442/164/2023
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"16" березня 2023 р. Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді - Курус Р.І.

з участю секретаря судового засідання Федишина Б.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Житлово будівельного кооперативу «Галіція - Інвест» до державного реєстратора Мостиської міської ради Львівської області Поліщак Марії Василівни, ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав,

в с т а н о в и в :

15.02.2022 до Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області надійшла позовна заява Житлово будівельного кооперативу «Галіція - Інвест» до державного реєстратора Мостиської міської ради Львівської області Пліщак Марії Василівни, ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав.

16.02.2022 направлено запит в Відділ адресно-довідкової роботи Головного управління Державної міграційної служби у Львівській області про отримання відомостей щодо реєстрації місця проживання відповідача, відповідь на який судом отримано 15.03.2022.

16.02.2022 відкрито провадження в даній справі, призначено підготовче судове засідання та вжито заходів забезпечення позову.

Призначене у справі підготовче судове засідання неодноразово відкладалось.

Під час проведення 07.11.2022 підготовчого судового засідання відповідачем ОСОБА_1 заявлено клопотання про зупинення провадження у справі до набрання рішенням законної сили по справі №914/2116/22, у зв`язку з чим підготовче судове засідання було відкладено для надання можливості стороні позивача ознайомитись з таким клопотанням.

09.11.2012 від відповідача ОСОБА_1 подано письмове клопотання про зупинення провадження у справі до набрання рішенням законної сили по справі №914/2116/22. В клопотанні зазначає про те, що Господарським судом Львівської області відкрито провадження по справі № 914/2126/22 за позовом ОСОБА_1 до відповідача - Житлово-будівельного кооперативу ГАЛІЦІЯ -ІНВЕСТ, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`яиівни про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання - передачі нерухомого майна від 07.07.2020 р. та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позовними вимогами Житлово-будівельного кооперативу ГАЛІЦІЯ -ІНВЕСТ до державного реєстратора Мостиської міської ради - Поліщак Марія Василівна, ОСОБА_1 по справі № 442/977/22 є скасування рішення про державну реєстрацію з наступних підстав: Кооператив є власником нежитлової будівлі загальною площею 487,6 кв.м, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Дана будівля знаходиться на земельній ділянці площею 0,1430 га, кадастровий номер :01:005:0134, власникам якої є Дрогобицька міська рада, яка своїм рішенням від 19.03.2020 № 2277 надала в оренду дану земельну ділянку ОСОБА_1 у зв`язку з набуттям ним в той час прав на цю нежитлову будівлю, розташовану на цій земельній ділянці. 08.07.2020 року кооператив набув право власності на цю нежитлову будівлю внаслідок її внесення членом кооперативу - ОСОБА_1 в статутний фонд кооперативу, що підтверджується актом приймання-передачі від 07.07.2020. Відповідно до вимог ст.. 120 ЗКУ, ст. 377 ЦКУ, ст. 7 та ст. 31 Закону України «Про оренду землі» у випадку переходу прав на нерухоме майно, оренда земельної ділянки щодо попереднього користувача припиняється і переходить до нового власника нерухомого майна. Державний реєстратор не встановив, що мав факт наявності виконання умов правочину, з якими закон та /або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації, тобто не перевірив та не надав оцінки тому Факту, що з припиненням права власності на нежитлову будівлю, яка розташована на земельній ділянці площею 0.1430 га, кадастровий номер :01:005:0134 за адресою : АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 припинилось право оренди на цю земельну ділянку.

Вказує, що позовними вимогами по справі № 914/2126/22, є зокрема визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання-передачі від 07.07.2020 від ОСОБА_1 до Кооперативу щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 487, 6 кв.м, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , які є підставою виникнення права власності Кооперативу на це майно, а отже і право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0134. Відповідно, з`ясовані Господарським судом Львівської області обставини, по справі № 914/2126/22, а також і саме рішення по справі № 914/2126/22 встановлять правомірність чи неправомірність набуття Кооперативом у власність нежитлової будівлі загальною площею 487.6 кв.м, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а отже і право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0134, а відтак підставність чи безпідставність звернення Житлово-будівельного кооперативу «Галіція-Інвест» з даним позовом.

Вважає, що об`єктивно неможливо розглядати справу №442/977/22 Дрогобицьким міськрайонним судом Львівської області до вирішення справи № 914/2126/22, яка розглядається Господарським судом Львівської області.

В подальшому, підготовче судове засідання неодноразово відкладалось.

В підготовче судове засідання, призначене на 16.03.2023, учасники справи не з`явились, причин неявки не повідомили, хоча належним чином були повідомлені.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, вивчивши клопотання, суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 5 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом учинення процесуальних дій під час судового розгляду з визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і передбачити усунення яких неможливо.

Межі зупинення провадження у справі не повинні призводити до зменшення розумного строку розгляду справи.

Крім того, судом береться до уваги положення ч. 1 ст. 157 ЦПК України щодо розгляду справи протягом розумного строку.

Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В даному позові предметом є додержання вимог державним реєстратором при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0,1430 га, що на АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії ухвали Господарського суду Львівської області від 03.10.2022, Господарським судом Львівської області відкрито провадження по справі № 914/2126/22 за позовом ОСОБА_1 до відповідача - Житлово-будівельного кооперативу ГАЛІЦІЯ -ІНВЕСТ, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання - передачі нерухомого майна від 07.07.2020 р. та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позовними ж вимогами по справі № 914/2126/22, є зокрема визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання-передачі від 07.07.2020 від ОСОБА_1 до Кооперативу щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 487,6 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які є підставою виникнення права власності Кооперативу на це майно, а отже і право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0134.

При цьому, суд вважає, що до набрання чинності рішення у господарській справі №914/2126/22 розгляд цієї справи об`єктивно неможливий, зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом даного судового розгляду, що є підставою для зупинення првадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 197, 251, 253 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання відповідача ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі задоволити.

Провадження у справі №442/977/22, провадження №2/442/164/2023 за позовом Житлово будівельного кооперативу «Галіція - Інвест» до державного реєстратора Мостиської міської ради Львівської області Поліщак Марії Василівни, ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав зупинити до набрання законної сили рішенням у господарській справі № 914/2126/22 за позовом ОСОБА_1 до відповідача - Житлово-будівельного кооперативу ГАЛІЦІЯ -ІНВЕСТ, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання - передачі нерухомого майна від 07.07.2020 р. та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Дата складення ухвали 16.03.2023.

Головуюча - суддя Курус Р.І.