Справа №:755/20/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" березня 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Марфіної Н.В. розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, цивільну справу за позовом Житлово - будівельного кооперативу «Академічний - 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, -

у с т а н о в и в :

02.01.2023 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у якому просив суд: стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за період з 01.05.2020 року до 30.11.2022 року у розмірі 7401,04 грн., що складається з: 6128,86 грн. за утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних збитків у розмірі 969,50 грн. та 3% річних у розмірі 302,69 грн. які нараховані за період з 01 травня 2020 року по 01 лютого 2022 рік., а також покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати, які пов`язані зі сплатою судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідно до відповідач є членом ЖБК «академічний - 12». Отримав за рішенням загальних зборів членів ЖБК «Академічний - 12» №7 від 03 жовтня 1985 року щодо розподілу квартир членам кооперативу, в користування і проживає в квартирі АДРЕСА_1 . ЖБК «Академічний - 12» створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території. Власником та балансоутримувачем зазначеного багатоквартирного жилого будинку є позивач ЖБК «Академічний-12». Розмір щомісячної плати за утримання будинку та прибудинкової території і складові розраховані комунальним підприємством «Головний інформаційно - обчислювальний центр», та в подальшому змінювався рішенням загальних зборів та зборів уповноважених ЖБК «Академічний - 12»: з 01 лютого 2019 року - у розмірі 8,54 грн./кв. м. за місяць за управління будинком на підставі протоколу зборів уповноважених ЖБК «Академічний - 12» №2 від 11 лютого 2019 року; з 01 лютого 2020 року - у розмірі 8,54 грн./ кв. м. на місяць за управління будинком на підставі протоколу зборів уповноважених ЖБК Академічний - 12» №1 від 30 січня 2020 року. Позивач вказує, що неоплачена заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01 травня 2020 року до 30 листопада 2022 року складає 7401,04 грн. в т.ч. 6128,86 грн. за утримання будинку та прибудинкової території, а також нараховані за період з 01 травня 2020 року до 01 лютого 2022 року 969,50 грн. витрат від інфляції та 302,69 грн. три відсотки річних.

Ухвалою суду від 06.01.2023 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.

На підставі ухвали суду від 09 березня 2023 року закрито провадження у справі за позовом Житлово - будівельного кооперативу «Академічний - 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в частині стягнення з ОСОБА_1 6128,86 грн. за утримання будинку та прибудинкової території.

06.02.2023 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву зі змісту якого вбачається, що відповідач не визнає заявлених до нього позовних вимог та просить відмовити у задоволенні позову посилаючись на те, що з довідки про заборгованість неможливо встановити складові щомісячної нарахованої суми, не зазначено, які саме житлово - комунальні послуги були надані, за які є борг і вартість кожної послуги. За таких обставин, відповідач вважає, що з доданих документів не можна встановити чи надавались відповідні послуги взагалі і за які послуги стягується заборгованість. Також. звертає увагу, що довідка заборгованості складена адвокатом, він не є посадовою особою ЖБК «Академічний - 12», яка відповідальна за розрахунки з членами кооперативу, не надав повноваження, які б давали йому право подавати такі довідки, таким чином, неможливо стверджувати що данні внесені до цієї довідки відповідають первинним документам позивача. На думку відповідача, довідка не є допустимим доказом, що підтверджує наявність заборгованості з оплати житлово - комунальних послуг. Також, як вбачається з листа - вимоги ЖБК «Академічний - 12» від 09 грудня 2022 року, станом на 01 грудня 2022 року заборгованість відповідача складала 5233,82 грн., а в позовній заяві заявлена сума становить 7401,04 грн.. Також, відповідач зазначає, що у справі відсутній підписаний споживачем примірник договору про надання послуг, бланк договору для підпису відповідачу не надавався.

07 лютого 2023 року на адресу Дніпровського районного суду міста Києві надійшов відповідь на відзив, відповідно до якого позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача суму інфляційних збитків у розмірі 969,50 грн. та витрат від інфляції у розмірі 302,69 грн. а також понесені позивачем судові витрати. Свої вимоги обгрунтовує тим, що, не дивлячись на заперечення зі сторони відповідача останнім сплачено на рахунок позивача грошові кошти у розмірі 6128,86 грн. У призначенні платежу зазначено «Внесок на утримання будинку ОСОБА_2 ». Позивач вказує, що відповідач не звертався до позивача з заявою про погодження зміни призначення платежу на будь - яке інше, зокрема таке що є предметом позовних вимог - «на оплату інфляції та 3 % річних», тому у ЖБК «Академічний - 12» немає передбачених законодавством підстав в односторонньому порядку змінювати призначення цього платежу у відповідній його частині і зараховувати його в рахунок оплати втрат від інфляції та 3 % річних. У зв`язку з чим представником позивача було подано заяву про часткову відмову від позову в частині стягнення витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Представник позивача вказує, що розмір щомісячної плати за утримання будинку та прибудинкової території визначений представником позивача на підставі належних і допустимих доказів, виходячи з загальної площі квартири та встановленого тарифу, з урахуванням сплачених відповідачем коштів на рахунок позивача.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

За змістом наявної в матеріалах справи інформації КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» №062/14 від 18.02.2021 року, відповідач є власником кв. АДРЕСА_2 , проживає за цією адресою та користується житлово-комунальними послугами (а.с. 7).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про кооперацію» до компетенції загальних зборів членів кооперативу належить визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу.

Згідно із ст. 24 Закону України «Про кооперацію» кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно; кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.

З матеріалів справи слідує, що ЖБК «Академічний-12» забезпечує обслуговування житлового будинку АДРЕСА_3 з 1984 року, здійснює утримання будинку і прибудинкової території, забезпечує отримання мешканцями будинку комунальних послуг.

За змістом п. 1.1. наявної в матеріалах справи копії Статуту кооперативу, ЖБК «Академічний-12» організовано його засновниками на добровільних засадах з метою забезпечення житлом (квартирами) членів кооперативну та їх сімей шляхом будівництва одного 16-поверхового багатоквартирного житлового будинку на 111 квартир за кошти членів кооперативу, для подальшої експлуатації та управління цим будинком.

Згідно п. 1.6. Статуту, кооператив є юридичною особою з моменту його державної реєстрації та є неприбутковою, незалежною організацією, створеною виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу, а також за рахунок пасивних доходів, фінансової допомоги від добровільних внесків або дотацій держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності.

Пунктами 1.10, 3.3. Статуту передбачено, що відповідно до завдань та характеристики діяльності ЖБК «Академічний-12» є обслуговуючим кооперативом. За напрямком діяльності - є житлово-будівельним. Кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому будинку та утримання прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самоокупності, а також має право на одержання державної дотації.

За змістом п.п. 5.4., 7.1.4., 7.2.1., 7.2.6. Статуту, розмір цільових та членських внесків встановлюється Загальними зборами членів кооперативу. Член кооперативу має право брати участь у прийнятті рішень Загальних зборів членів кооперативу (як особисто так і через свого представника). Член кооперативу зобов`язаний виконувати вимоги цього Статуту, рішення загальних зборів, Зборів уповноважених членів кооперативу і Правління кооперативу, а також своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, встановленому Загальними зборами членів Кооперативу.

Відповідно до п.п. 8.1.16., 8.2.1., 8.2.5., 8.2.9., 8.3.6. Статуту, для досягнення статутних цілей кооператив має право встановлювати розмір платежів і внесків членів кооперативу, а також відрахувань до цільових фондів кооперативу (через скликання загальних зборів членів кооперативу або зборів уповноважених осіб). Для забезпечення виконання членами кооперативу своїх обов`язків кооператив має право: вимагати від члена кооперативу своєчасної та в повному обсязі сплати всіх платежів, зборів і внесків, які установлені чинним законодавством та цим Статутом; при заборгованості члена кооперативу більш ніж 6 місяців, подати позовну заяву в суд про примусове стягнення заборгованості і вартості судових витрат з позивача; визначати розміри, терміни і порядок додаткових платежів на утримання будинку, прибудинкової території, цільових фондів, що вносяться членами кооперативу та затверджуються рішеннями загальних зборів членів кооперативу; забезпечувати своєчасне надходження від членів кооперативу платежів, встановлених рішенням загальних зборів (зборів уповноважених); визначати розміри, терміни і порядок додаткових платежів на утримання будинку, прибудинкової території, цільових фондів, що вносяться членами кооперативу та затверджуються рішеннями загальних зборів членів кооперативу.

Згідно п.п. 9.1., 9.1.1., 9.2., 9.4. Статуту, для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території щороку правління кооперативу складає та затверджує на загальних зборах членів кооперативу (зборах уповноважених) кошторис, у якому передбачають планові витрати на обслуговування, ремонт і утримання будинку та прибудинкової території, та плановий загальний розмір коштів, які формуються за рахунок таких внесків, а також розмір грошових коштів, необхідних для покриття існуючих планових витрат. Платежі на поточні витрати вносяться членами кооперативу у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами членів кооперативу (зборами уповноважених). Частка власника квартири у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного сумісного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі належної йому квартири та (або) нежитлових приміщень, які перебувають у його власності. Кошторис і розміри внесків членів кооперативу на наступний фінансовий рік затверджуються загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу, в якому передбачаються такі статті витрат: а) поточні витрати (експлуатаційні витрати); б) витрати на капітальний ремонт будинку; в) витрати на утримання апарату правління кооперативу; д) інші витрати. Внески на поточні витрати вносяться членами кооперативу в порядку та в строки, що визначаються загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу.

Згідно п.п. 10.2., 10.4., 10.16., 10.20.2. Статуту, вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. Загальні збори мають право приймати рішення з будь-яких питань діяльності кооперативу та відміняти рішення зборів уповноважених, правління кооперативу, голови правління. Рішення, що прийняті загальними зборами або зборами уповноважених, є обов`язковими для всіх членів кооперативу, в тому числі для тих, які не брали участі у голосуванні. Збори уповноважених вирішують ті ж самі питання, що і загальні збори членів кооперативу, крім вказаних в п.п. 10.5.1., 10.5.2., 10.5.11, 10.5.12, 10.5.13, 10.5.17, 10.5.19 статті 10 та п. 15.1.ст. 15 статуту кооперативу.

Як вбачається з матеріалів справи, Проколом №2 зборів уповноважених членів ЖБК «Академічний - 12» від 11 лютого 2019 року, затверджено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік у розмірі 8,20 грн. для мешканців квартири першого поверху та 8,54 грн.. для мешканців інших поверхів (а. с. 34 зв.- 36)

Також, Проколом №1 зборів уповноважених членів ЖБК «Академічний - 12» від 30 січня 2020 року, затверджено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком на 2020 рік у розмірі 8,20 грн. для мешканців квартири першого поверху та 8,54 грн.. для мешканців інших поверхів (а. с. 37-38)

Відповідно до положень ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

За змістом ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до положень ст. 12 Закону України «Про кооперацію», основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Вивчивши довідку про заборгованість за утримання будинку і прибудинкової території та за житлово - комунальні послуги власників кв. АДРЕСА_2 , суд приходить до висновку, що позивач правомірно звернувся з позовними вимогами до відповідача про стягнення з відповідача 6128,86 грн. заборгованості по внескам за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2020 року до 01 лютого 2022 рік., оскільки розмір внеску було встановлено на підставі загальних зборів членів ЖБК, що в повній мірі відповідає ЗУ «Про кооперацію».

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629, 712 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; замовник зобов`язується прийняти та оплатити надані послуги; одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово- комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово- комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Системний аналіз положень ст. ст. 2, 9, 10, 189, 190 ЖК Української PCP дає підстави для висновку про те, що правовідносини, пов`язані з несвоєчасною оплатою житлово-комунальних послуг, за своєю правовою природою не є житловими.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово- комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13, яка прийнята за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в межах даного спору Житлово - будівельним кооперативом «Академічний - 12» правомірно пред`явлено вимоги до ОСОБА_2 про стягнення інфляційних втрат у розмірі 969,50 грн. та три відсотки річних у розмірі 302,69 грн..

Предметом позову є безпосередньо матеріально-правова вимога позивача до відповідача, щодо якої особа звертається до суду за захистом своїх прав чи інтересів.

Предметом позову Житлово - будівельного кооперативу «Академічний - 12» до ОСОБА_1 є стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за період з 01.05.2020 року до 30.11.2022 року у розмірі 7401,04 грн., що складається з: 6128,86 грн. за утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних збитків у розмірі 969,50 грн. та 3% річних у розмірі 302,69 грн. які нараховані за період з 01 травня 2020 року по 01 лютого 2022 рік.

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в повній мірі виконав зобов`язання щодо повернення боргу сплативши на рахунок Житлово - будівельного кооперативу «Академічний - 12» грошову суму у розмірі 7402,00 грн., що підтверджується доданою до матеріалів справи стороною позивача квитанцією №2PL530362 від 03.01.2023 року, а відтак матеріально-правова вимога позивача до відповідача в межах розгляду даної справи задоволена в повному обсязі.

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, оцінивши подані позивачем докази, встановивши характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що позов Житлово - будівельного кооперативу «Академічний - 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової територіїне підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 76-81, 89, 141, 178, 258, 259, 263-265, 268, 273, 275, 279, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 319, 322, 625 ЦК України, ст. 151 ЖК України, Законом України «Про кооперацію», суд, -

у х в а л и в:

У задоволенні позовних вимог Житлово - будівельного кооперативу «Академічний - 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 09.03.2022 року.

Учасники справи:

Позивач - Житлово-будівельний кооператив «Академічний-12» (м. Київ, вул. Райдужна, 31, );

Відповідач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Суддя -