Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1306/22
Провадження № 2/382/131/23
УХВАЛА

"13" березня 2023 р. Яготинський районний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Купрієнко В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засiданнi в м. Яготин Бориспільського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивiльну справу за первісним позовом ОСОБА_1 поданим від її імені та в її інтересах представником ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 поданим від його імені та в його інтересах представником ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та стягнення компенсації за сплачені житлово-комунальні послуги -

ВСТАНОВИВ:

До Яготинського районного суду Київської області з первісним позовом звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за якою просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому передавши їй у власність власність: - веранду № 1-1 площею 11,70 кв.м.; - кухню № 1-2 площею 11,10 кв.м.; - ванну № 1-3 площею 3,30 кв.м.; - кухню № 1-4 площею 13,10 кв.м.; - житлову кумнату № 1-7 площею 15,50 кв.м. (загальною площею приміщень 54,70 кв.м.). Крім того, виділити ОСОБА_1 господарські будівлі та споруди, а саме: - ганок № 1; - сарай літ. Б; - прибудову літ. б; - погріб літ. В; - вбиральню літ. Г; - гараж літ. Д; - огорожу № 2; - ворота з хвірткою № 3; - огорожу № 4; - огорожу № 5; - колодязь № 6; - частини вимощення № І; а ОСОБА_3 передати у власність: - житлову кімнату № 1-5 площею 8,70 кв.м.; - житлову кімнату № 1-6 площею 8,90 кв.м. (загальною площею 17,60 кв.м.). Крім того, виділивши ОСОБА_3 господарські будівлі та споруди: - сарай літ. Е; - частини вимощення № І.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що їй належать на праві власності 3/4 частки у вказаному домоволодінні, а ОСОБА_3 є власником 1/4 частки та оскільки вони не можуть дійти згоди щодо його поділу, а тому просить здійснити такий поділ в судовому порядку.

За зустрічним позовом ОСОБА_3 просить поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , визнавши за ним право власності на приміщення: - 1-1 сіни площею 11,7 кв.м.; - 1-2 кухню площею 11,1 кв.м.; - 1-3 ванну кімнату площею 3,3 кв.м. (загальною площею 26,1 кв.м.). З господарських будівель і споруд виділити Д гараж, припинивши право спільної часткової власності на даний житловий будинок. Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача грошову компенсацію за фактично сплачені житлово-комунальні послуги (витрати з утримання спільного майна), а саме: за розподіл (доставку) природного газу та за спожитий природний газ в розмірі 30 762,78 грн., за використану електроенергію в розмірі 2 997,63 грн.

В підготовче судове засідання ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не з`явилися та вважаються повідомленими про дату, час та місце його проведення, оскільки повідомленні їх представники. До суду від представника ОСОБА_2 надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання у її відсутність та відсутність ОСОБА_1 і призначити справу до судового розгляду. До суду від представника ОСОБА_4 надійшло клопотання про проведення судового засідання у його відсутність та виклик в судове засідання ОСОБА_3 для допиту в якості свідка.

Відповідно до ч. 1 ст. 69 ЦПК України свідком може бути кожна особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 91 ЦПК України виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи, яка має бути подана до або під час підготовчого судового засідання. Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЦПК України сторонни за їхньою згодою можуть бути допитані, як свідки про відомі їм обставини, що мають значення для справи.

Враховуючи своєчасність подання представником ОСОБА_4 клопотання про виклик та допит як свідка ОСОБА_3 , а тому суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника ОСОБА_4 .

Від представника ОСОБА_2 надійшло разом з позовом клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи проведення якої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу. На вирішення експерта поставити наступні питання: -яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 ? - Чи можливо поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень, передавши ОСОБА_1 у власність: - веранду № 1-1 площею 11,70 кв.м.; - кухню № 1-2 площею 11,10 кв.м.; - ванну № 1-3 площею 3,30 кв.м.; - кухню № 1-4 площею 13,10 кв.м.; - житлову кумнату № 1-7 площею 15,50 кв.м. (загальною площею приміщень 54,70 кв.м.). Крім того, виділити ОСОБА_1 господарські будівлі та споруди, а саме: - ганок № 1; - сарай літ. Б; - прибудову літ. б; - погріб літ. В; - вбиральню літ. Г; - гараж літ. Д; - огорожу № 2; - ворота з хвірткою № 3; - огорожу № 4; - огорожу № 5; - колодязь № 6; - частини вимощення № І; та передавши ОСОБА_3 у власність: - житлову кімнату № 1-5 площею 8,70 кв.м.; - житлову кімнату № 1-6 площею 8,90 кв.м. (загальною площею 17,60 кв.м.). Крім того, виділивши ОСОБА_3 господарські будівлі та споруди: - сарай літ. Е; - частини вимощення № І; - Визначити варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень.

Відповідно до положень ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: - для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; - сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до ч. 1 ст. 105 ЦПК України призначення експертизи судом є обов`язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

На підставі викладеного, враховуючи, що для з`ясування обставини визначення ринкової вартості об`єктів нерухомості та можливих варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами та земельної ділянки відповідно до часток власників, які мають значення для вирішення справи необхідні спеціальні знання, сторонами не надано відповідних висновків експертиз з цих питань та в данному випадку призначення експертизи є обов`язковим для суду, а тому клопотання представника ОСОБА_2 слід задовольнити та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

1. Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку?

2. Чи можливо поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень,

а) передавши ОСОБА_1 у власність: - веранду № 1-1 площею 11,70 кв.м.; - кухню № 1-2 площею 11,10 кв.м.; - ванну № 1-3 площею 3,30 кв.м.; - кухню № 1-4 площею 13,10 кв.м.; - житлову кумнату № 1-7 площею 15,50 кв.м. (загальною площею приміщень 54,70 кв.м.). Крім того, виділити ОСОБА_1 господарські будівлі та споруди, а саме: - ганок № 1; - сарай літ. Б; - прибудову літ. б; - погріб літ. В; - вбиральню літ. Г; - гараж літ. Д; - огорожу № 2; - ворота з хвірткою № 3; - огорожу № 4; - огорожу № 5; - колодязь № 6; - частини вимощення № І;

б) передавши ОСОБА_3 у власність: - житлову кімнату № 1-5 площею 8,70 кв.м.; - житлову кімнату № 1-6 площею 8,90 кв.м. (загальною площею 17,60 кв.м.). Крім того, виділивши ОСОБА_3 господарські будівлі та споруди: - сарай літ. Е; - частини вимощення № І;

3. Визначити варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень;

4. Які ще можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами і земельної ділянки (площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044), які знаходяться (розташовані) по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень, в тому числі з урахуванням позовних вимог ОСОБА_3 щодо поділу.

Проведення експертиз доручити судовому експерту Кизьку Олександру Івановичу, якого попередити прокримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати ОСОБА_1 здійснити оплату витрат за проведення експертизи протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання рахунку від експерта. Примірник документу про оплату надіслати суду та експерту.

Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Крім того, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-13, 72, 76-83, 103-104, 105 120-127, 139, 178, 197-200, 258-261, 351-353 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні, яке провести 18.04.2023 року о 09 год. 30 хв. в приміщенні Яготинського районного суду Київської області (07700, Київська область, Бориспільський район, м. Яготин, вул. Незалежності, буд. 67, відеоконференцзал) з повідомленням (викликом) учасників.

Встановити ОСОБА_3 10 (десяти) денний строк дня надання відповіді на відзив з дня отримання копії цієї ухвали. Повідомити ОСОБА_3 , що відповідь на відзив надається суду з доказами на її обґрунтування з підтвердженням надіслання відповіді з документами ОСОБА_1 .

Встановити ОСОБА_1 10 (десяти) денний строк дня надання заперечень на відповідь на відзив з дня отримання відповіді. Повідомити ОСОБА_1 , що заперечення на відповідь на відзив надається суду з доказами на їх обґрунтування з підтвердженням надіслання заперечень з документами ОСОБА_3 .

Клопотання представника ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків відповідно до ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку?

2. Чи можливо поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень,

а) передавши ОСОБА_1 у власність: - веранду № 1-1 площею 11,70 кв.м.; - кухню № 1-2 площею 11,10 кв.м.; - ванну № 1-3 площею 3,30 кв.м.; - кухню № 1-4 площею 13,10 кв.м.; - житлову кумнату № 1-7 площею 15,50 кв.м. (загальною площею приміщень 54,70 кв.м.). Крім того, виділити ОСОБА_1 господарські будівлі та споруди, а саме: - ганок № 1; - сарай літ. Б; - прибудову літ. б; - погріб літ. В; - вбиральню літ. Г; - гараж літ. Д; - огорожу № 2; - ворота з хвірткою № 3; - огорожу № 4; - огорожу № 5; - колодязь № 6; - частини вимощення № І;

б) передавши ОСОБА_3 у власність: - житлову кімнату № 1-5 площею 8,70 кв.м.; - житлову кімнату № 1-6 площею 8,90 кв.м. (загальною площею 17,60 кв.м.). Крім того, виділивши ОСОБА_3 господарські будівлі та споруди: - сарай літ. Е; - частини вимощення № І;

3. Визначити варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться (розташований) по АДРЕСА_1 відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень;

4. Які ще можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами і земельної ділянки (площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044), які знаходяться (розташовані) по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень, в тому числі з урахуванням позовних вимог ОСОБА_3 щодо поділу.

Оплату витрат за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 та зобов`язати сторони оплатити ці витрати протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання рахунку від експерта. Примірник документу про оплату надіслати суду та експерту.

Копію зазначеної ухвали направити/видати позивачу, представнику позивача, відповідачам, представнику відповідачів та для виконання експерту Кизьку Олександру Івановичу.

Клопотання представника ОСОБА_4 позивача про виклик та допит в якості свідка ОСОБА_3 задовольнити та викликати в судове засідання для допиту як свідка ОСОБА_3 та попередити його про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання відповідно до ст. 384 КК України. ОСОБА_3 не попереджати про кримінальну відповідальність за відмову від давання показань, оскільки це його право, як сторони у справі, а не його обов`язок.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Яготинського районного суду Київської області: https://yg.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

На ухвалу в частині призначення експертиз може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення (ухвали).

Згідно з підпунктом 15.5 пункту 15 частини першої Перехідних положень Розділу XIII ЦПК України до визначення Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів), можливості вчинення передбачених цим Кодексом дій з використанням підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди.

В інші частині ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала підписана та складена 13.03.2023 року.

Суддя С.П. Савчак