Ленінський районний суд м. Полтави
Справа № 641/6685/21
Провадження № 2/553/1055/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2023 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у складі головуючого судді Високих М.С., з участю секретаря судового засідання Кір`якової Я.Г.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобов`язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду м. Харкова із згаданим позовом до відповідача, в якому прохає: визнати дії КП «Харківські теплові мережі» незаконними та зобов`язати закрити особовий рахунок № НОМЕР_1 , що закріплений за адресою АДРЕСА_1 , за нежитловими приміщеннями 3-го поверху №XLIX, 14-; 24, 15А, 15Б; визнати недійсними акти виконаних робіт і рахунки факту про нарахування плати за використання теплової енергії, нараховані за особовим рахунком № НОМЕР_1 .

Заявлені вимоги вмотивовані позивачем тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2017 він придбав нежитлові приміщення третього поверху №XLIX, 14-; 24, 15А, 15Б, які розташовані в житловому будинку літ. «А-3», загальною площею 284,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

У приміщеннях, згідно технічного паспорту, у таблиці переліку інженерного обладнання відсутні відмітки про опалення та гарячого водопостачання, що свідчить про відсутність підключення до системи теплових мереж та відсутність приладів опалення. На момент придбання у приміщенні були відсутні опалювальні прилади, вводи теплових мереж були заізольовані, що зазначено у актах обстеження (акт обстеження від 16.03.2018, акт від 16.08.2021, де зазначено про відсутність опалювальних приладів).

Будь-які договірні відносини з відповідачем відсутні, проте КП «Харківські теплові мережі» наполягають на здійсненні оплати теплової енергії, яку позивач не отримує, та відмовляють відключити від опалення за не сплату.

Розгляд справи здійснювався за правилами загального позовного провадження.

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан, який в подальшому продовжено.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова, Комінтернівського районного суду м. Харкова та визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

Відповідно до акту приймання-передавання справ від 29.09.2022, до Ленінського районного суду м. Полтави з Комінтернівського районного суду м. Харкова надійшла справа № 641/6685/21, за вказаним позовом ОСОБА_1 .

Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 17.10.2022 справа за цивільним позовом ОСОБА_1 до КП «Харківські теплові мережі» про зобов`язання вчинити певні дії прийнята до провадження, з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження.

07.11.2022 на адресу суду надійшов відзив, в якому КП «Харківські теплові мережі» прохає відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Обґрунтовуючи заперечення проти позову зазначає, що позивачу належать нежитлові приміщення, які розташовані в житловому будинку по АДРЕСА_1 . В ході розгляду судової справи про стягнення з позивача заборгованості за спожиту теплову енергію за вказаною адресою, ОСОБА_1 було надано заперечення, в яких останній зазначив про відсутність централізованого опалення у зв`язку із переобладнанням. В подальшому позивач оплатив заборгованість за рішенням суду.

Посилаючись на те, що постановою Харківського апеляційного суду від 31.05.2021 у справі 638/16223/19 було встановлено правомірність та правильність здійснення нарахування за спожиту теплову енергію по нежитловим приміщенням третього поверху загальною площею 254,3 кв.м., які розташовані в житловому будинку по АДРЕСА_1 та належать позивачу, відповідач прохає відхилити заявлені позовні вимоги.

За ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 27.02.2023 підготовче провадження у справі закрито з призначенням до судового розгляду по суті.

Будучи належно повідомленими про дату, час і місце розгляду справи сторони в судове засідання не прибули. Від позивача на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач скористався правом подання відзиву, в якому одночасно прохав розгляд справи проводити за відсутності представника КП «Харківські теплові мережі».

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із не прибуттям в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши приєднані до справи матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, зазначає про наступне.

Як убачається з матеріалів справи, 08.06.2017 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, за яким позивач придбав нежитлові приміщення третього поверху №XLIX, 14-:-24, 15А, 15Б, 15В, які розташовані в житловому будинку літ. «А-3», загальною площею 284,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з наданим витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №89147354, власником вказаних нежитлових приміщень є ОСОБА_1 , з розміром частки приватної власності - 1.

За актом обстеження від 16.03.2018, комісією у складі працівників дільниці №45 КП «Жилкомсервіс», при обстеженні буд. АДРЕСА_1 , було виявлено, що нежитлові приміщення №XLIX, 14-:-24, 15А, 15В, розташовані на третьому поверсі у першому під`їзді. На момент обстеження даних нежилих приміщень, було виявлено, що прилади опалення до стояків не підключені, відсутні. Стояки системи централізованого опалення, що проходять у цих нежилих приміщеннях, заізольовані.

Згідно з актом переддоговірного обстеження від 22.02.2019 складеного представниками КП «Харківські теплові мережі» за участі ОСОБА_1 , при обстеженні об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що система теплооснащення тепловіддача від ж/б (4), опалювальні прилади відсутні, стояки трубопроводів заізольовані, гаряче водопостачання відсутнє за проектом.

Відповідно до акту обстеження системи теплоспоживання об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 , від 16.08.2021, проведеного за участі ОСОБА_1 , встановлено наступне: нежитлове приміщення розташоване по АДРЕСА_1 , знаходиться на третьому поверсі 3-х поверхового житлового будинку; загальна площа 284,3 кв.м., об`єм V-1404 м.куб.; на сходовій клітині опалювальний прилад М-140 7 секцій, проходить вертикальний трубопровід. На момент обстеження в нежитловому приміщенні опалювальні прилади відсутні, через нежитлове приміщення проходить стояки, стояки заізольовані, гаряче водопостачання відсутнє за проектом. Споживачу необхідно укласти договір купівлі-продажу теплової енергії.

Листом від 07.06.2021 №288 КП «Харківські теплові мережі» на адресу ОСОБА_1 були направлені платіжні вимоги та акти виконаних робіт за спожиту теплову енергію за опалювальними приміщеннями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за період з жовтня 2020 року по квітень 2021 на суму 18600,41 грн, з вказівкою про необхідність погашення боргу, а саме акт виконаних робіт за листопад 2020 року від 30.11.2020 на суму 1223,93 грн, акт виконаних робіт за грудень 2020 року від 31.12.2020 на суму 4950,35 грн, акт виконаних робіт за січень 2021 року від 31.01.2021 на суму 4583,65 грн, акт виконаних робіт за лютий 2021 року від 28.02.2021 на суму 5520,10 грн, акт виконаних робіт за березень 2021 року від 31.03.2021 на суму 2322,38 грн, акт звіряння на 01.05.2021.

Звертаючись до суду позивач прохає визнати дії відповідача незаконними, зобов`язати закрити особовий рахунок № НОМЕР_1 , що закріплений за адресою: АДРЕСА_1 , за нежитловими приміщеннями третього поверху №XLIX, 14-:-24, 15А, 15Б, а також визнати недійсними акти виконаних робіт і рахунки про нарахування плати за використання теплової енергії нараховані за особовим рахунком № НОМЕР_2 , а саме акт виконаних робіт за листопад 2020 року від 30.11.2020 на суму 1223,93 грн, акт виконаних робіт за грудень 2020 року від 31.12.2020 на суму 4950,35 грн, акт виконаних робіт за січень 2021 року від 31.01.2021 на суму 4583,65 грн, акт виконаних робіт за лютий 2021 року від 28.02.2021 на суму 5520,10 грн, акт виконаних робіт за березень 2021 року від 31.03.2021 на суму 2322,38 грн.

Як встановлено судом власником вказаних нежитлових приміщень на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2017 є позивач, на ім`я останнього відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 .

Договір купівлі-продажу теплової енергії між сторонами неукладений, водночас позивачу неодноразово вказувалось про необхідність його укладення.

Актом переддоговірного обстеження від 22.02.2019 року, який складено безпосередньо представниками КП «Харківські теплові мережі» встановлено, що система теплооснащення - тепловіддача від ж/б (4), опалювальні пристрої відсутні, стояки труб заізольовані. Гаряче водооснащення відсутнє за проектом. Пропонується споживачу укласти договір на подачу теплової енергії.

З акту про обстеження системи теплоспоживання об`єкту №176/1082 від 16.08.2021, вбачається, що приміщення належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2017. Споживачем до теперішнього час не укладено договору з КП «Харківські теплові мережі» на подачу теплової енергії. Даний акт є підставою для нарахування за спожиту теплову енергію, до моменту укладання договору.

Згідно пунктів 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005, споживач може відмовитися від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №169 від 26.07.2019, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 27.08.2019 №982/33953 затверджено Порядок відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води, який визначає процедуру відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків (далі - споживачі) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно із п.3.1 вказаного Порядку, власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Інформація про перелік багатоквартирних будинків, у яких не менше ніж половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, розміщується на офіційних веб-сайтах органів місцевого самоврядування, виконавців відповідних комунальних послуг. Для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення. Заява про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку від ЦО та ГВП передається на розгляд Комісії.

Комісія на найближчому засіданні розглядає заяву про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП за участю заявника або його уповноваженого представника. Комісія надає заявникові рекомендації щодо можливих варіантів влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні та щодо збору вихідних даних і технічних умов для виготовлення відповідної проєктної документації. Витяг із протоколу Комісії з результатами розгляду звернення надається заявникові протягом десяти робочих днів. Для відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власник забезпечує розроблення проєкту відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також, у разі потреби, перенесення транзитних стояків.

За потреби, власник забезпечує виготовлення проєкту встановлення системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил. Відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється у міжопалювальний період не пізніше ніж 01 жовтня у спосіб, що не перешкоджає постачанню теплової енергії та гарячої води до інших квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаних до ЦО та ГВП.

Усі витрати, пов`язані з відокремленням (відключенням) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, здійснюються за рахунок власника. Виконання робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється виконавцем робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання або постачання гарячої води чи іншим залученим власником суб`єктом господарювання, які у випадках, передбачених законодавством, мають ліцензію на провадження господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковим переліком робіт із монтажу внутрішніх інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання. Для виконання робіт із відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення повідомляє виконавця відповідної комунальної послуги та виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води про своє рішення щодо відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП шляхом подання письмової заяви в довільній формі, у якій зазначається наявність підстави для такого рішення згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги». До заяви додається копія витягу з протоколу засідання Комісії про розгляд питання щодо відокремлення (відключення) такої квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, а також копія проєкту такого відокремлення (відключення).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи законних інтересів.

Згідно із статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Особа вільна у виборі способу захисту цивільних прав судом.

Разом з тим, передбачені ст. ст. 12 і 13 ЦПК України засади змагальності та диспозитивності цивільного судочинства визначають основні правила, в межах яких мають діяти особи, що беруть участь у справі, та суд при вирішенні справи.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона у цивільному судочинстві повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, до яких дана справа не відноситься.

Суд, згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим законом випадках.

З огляду на вказані норми позивач, обравши певний спосіб захисту цивільного права перед судом, має довести, шляхом подання належних та допустимих доказів, що відповідачем порушено, не визнано або оспорено охоронювані законом її цивільні права та інтереси.

Відповідач, зі свого боку, зобов`язаний довести обставини, посилаючись на які він заперечує проти позову.

Статтями 78, 81 ЦПК України визначено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на викладене та аналізуючи вищенаведені норми права, суд вказує, що чинним законодавством України встановлено чіткий порядок відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, який передбачає виконання низки проектно-технічних дій та погоджень їх результатів з уповноваженими органами.

При цьому суд враховує, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, у свою чергу відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства і самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Таким чином, прохаючи зобов`язати відповідача закрити особовий рахунок, позивачем не надано доказів відключення нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , власником якого він є, від мереж централізованого опалення, відповідно підстав для визнання недійсними актів виконаних робіт суд також не вбачає, з огляду на що у задоволенні позову слід відмовити повністю.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

У задоволенні цивільного позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобов`язання вчинити певні дії відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідач:Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», , адреса: 61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, 11.

Суддя

Ленінського районного суду м. Полтави М.С. Високих