Справа № 459/2929/22
Провадження № 2/459/474/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

16 лютого 2023 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Мельникович М. В.

участю секретаря судового засідання Гук Т. Я.

представника позивача Микитюка В. Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Червонограді за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Червонограджитлокомунсервіс» до ОСОБА_1 про надання безперешкодного доступу до інженерних мереж будинку для виконання ремонтних робіт на системі водовідведення

УСТАНОВИВ

31.10.2022 представник позивача КП «Червонограджитлокомунсервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому просив зобов`язати ОСОБА_1 надати працівникам KП «Червонограджитлокомунсервіс» безперешкодний доступ до інженерних мереж будинку через квартиру АДРЕСА_1 для виконання ремонтних робіт на системі водовідведення шляхом розбирання цегляної кладки стіни шахти розміщення внутрішньо будинкових мереж та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В обґрунтування позову представник посилається на те, що КП «Червонограджитлокомунсервіс» згідно рішення Виконавчого комітету Червоноградської міської ради «13» квітня 2021 року №52 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків в м. Червоноград та смт. Гірник», з 01.05.2021 визначене управителем багатоквартирних будинків м. Червонограда та смт. Гірник, в тому числі і будинку АДРЕСА_2 . Представник позивача зазначає, що відповідач проживає та є власником (співвласником) квартири АДРЕСА_1 . Останній в порушення п.7. ч.2 ст.7, п.6 ч. 3 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмовляється надати доступ представникам комунального підприємства до каналізаційних внутрішньо-будинкових мереж - системи водовідведення та зливної каналізації, що проходять через його квартиру, для її ремонту та/або заміни, хоча, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», «Управитель багатоквартирного будинку має право: доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством і договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком». Під час звернення працівників комунального підприємства 14.09.2022 до ОСОБА_1 із проханням надати доступ до вищенаведених будинкових мереж, що проходить через квартиру АДРЕСА_3 , останній категорично відмовився від надання передбаченого Законом доступу, у зв`язку з чим йому було надано попередження та доведено його зміст. Відповідач відмовився отримувати дане попередження, про що складено відповідний акт від 14.09.2022, що додається. Також 15.09.2022 працівники підприємства знову спробували отримати доступ до мереж, які проходять через квартиру відповідача, але безрезультатно. У відповідності до попередження від 13.09.2022 відповідачу було надано термін до 19.09.2022 добровільного надання доступу працівникам комунального підприємства до мереж внутрішніх комунікацій будинку, що проходять через його квартиру в шахті внутрішньо будинкових мереж. 19.09.2022 ОСОБА_1 так і не надав працівникам позивача доступу до інженерних комунікацій для проведення ремонтних робіт, про що складено відповідний акт від 19.09.2022 року, що додається. Враховуючи те, що доступ до внутрішньо будинкових мереж (стояків), які проходять в шахті розміщення внутрішньо будинкових мереж є лише через квартиру відповідача, оскільки цегляна кладка зі сторони квартири АДРЕСА_3 прокладена в півцегли, товщина стіни становить не більше 13см, тому для усунення аварійної ситуації, яка виникла на системі водовідведення (каналізаційної системи), працівникам підприємства необхідно отримати безперешкодний доступ до вказаних мереж саме з квартири АДРЕСА_3 . У зв`язку з цим просив позов задовольнити.

09.11.2022 у справі було відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до судового розгляду на 05.12.2022, яке було відкладене у зв`язку з неявкою відповідача.

06.02.2023 на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості 3-тьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 , сусіда відповідача, якому неправомірними діями останнього завдається матеріальна шкода. Проте, у судовому засіданні, яке відбулося 16.02.2023 представник позивача просив вищезазначене клопотання залишити без розгляду. Натомість, просив допитати ОСОБА_2 в судовому засіданні в якості свідка. Також у даному судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав, просив такі задовольнити, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві.

Окрім цього, в даному судовому засіданні було допитано в якості свідка ОСОБА_2 , який повідомив, що проживає у АДРЕСА_4 . ОСОБА_3 вище проживає відповідач ОСОБА_1 . Останній проживає у квартирі один. Свідок повідомив, що помітив, як у нього в квартирі в коридорі почали з`являтися мокрі плями, за останні 10 років це вже втретє. До останнього випадку свідок не звертався нікуди зі скаргами, нікого не викликав та акти не складалися. Однак цього разу свідок вирішив вияснити у чому проблема, тому почав звертатися до сусідів. Свідку стало відомо, що на другому поверсі у будинку така сама проблема. Свідок зазначає, що мокрі плями на його стінах пов`язані з несправністю труб, які проходять через квартиру відповідача. Це йому стало відомо у листопаді минулого року. Коли відповідач надав доступ до квартири свідку, представнику та головному інженеру КП «Черовнограджитлокомунсервіс», ними було виявлено, що несправність можна усунути саме з квартири відповідача, однак ремонтних робіт не вдалося провести, оскільки відповідач вигнав усіх з дому та сказав, що доступу більше не надасть. Свідок також повідомив, що відповідач є конфліктною людиною, на контакт не йде, тому свідок в нього нічого не вимагав. Свідок зазначив, що на пряму не розмовляв з відповідачем, однак з ним розмовляв сусід із четвертого поверху, відповідач поводив себе неадекватно. Відповідач зазначав, що в нього коштовна облицювальна плитка, він не дозволить її зривати. Також свідок повідомив, що провести необхідний ремонт пропонувалося сусідці з її квартири, повідомивши її, що збитки їй будуть відшкодовані. Проте у сусідки технічна сторона, тобто стіна має 30-40 см, у зв`язку зі цим доступ до поломки є утрудненим, на відміну від відповідача.

Відповідач у судові засідання не з`являвся, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень (судових повісток), які містяться в матеріалах справи та які повернулися на адресу суду з відміткою про відсутність адресата за вказаною адресою. Заяв чи клопотань про розгляд справи за його відсутності відповідач не подавав, про причини неявки не повідомляв. Також відповідачем не було подано відзиву на позов.

Згідно із висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 25.04.2018 року у справі №800/547/17 направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсні адреси є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним. При цьому, отримання зазначених листів адресатом перебуває поза межами контролю відправника.

Таким чином, суд вважає, що відповідач є повідомлений про розгляд справи належним чином.

Як передбачено ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе здійснити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Із рішення Виконавчого комітету Червоноградської міської ради №52 від «13» квітня 2021 року «Про призначення управителя багатоквартирних будинків в м. Червоноград та смт. Гірник», яке знаходиться в публічному доступі за адресою: https://www.chg.gov.ua/rishennia-vykonkomu/Nova-storinka-123 cудом встановлено, що вiдповiдно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Українi», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Мiнiстерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України вiд 13 червня 2016 року № 150, та за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинкiв в м. Червоноград та смт. Гірник, на пiдставi протоколу засiдання конкурсної комiсiї вiд 08 квiтня 2021 року № 2, виконавчий комiтет Червоноградської міської ради вирішив призначити КП «Червонограджитлокомунсервiс» управителем багатоквартирних будинкiв у м. Червонограді.

Тобто, Комунальне підприємство «Червонограджитлокомунсервіс» з 01.05.2021 визначене управителем багатоквартирних будинків м. Червонограда та смт. Гірник, в тому числі і будинку АДРЕСА_2 .

Згідно із статутом КП «Червонограджитлокомунсервіс», затвердженого рішенням Червоноградської міської ради №483 від 25.05.2021 КП «Червонограджитлокомунсервіс» створене Червоноградської міською радою, з метою забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, надання послуг з управління та утримання багатоквартирних будинків, гуртожитків і прибудинкових територій, об`єктів благоустрою.

Відповідно до п. 2.2.5 вищезазначеного Статуту КП «Червонограджитлокомунсервіс» предметом діяльності підприємства є, в тому числі, надання послуг із ремонту житлового та нежитлового фонду, інженерного та ліфтового обладнання в установленому порядку.

З Договору №166 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.04.2021 (нвдалі - Договір №166) судом встановлено, що управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинкові, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до п. 3 Договору №166 послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає, у тому числі, утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, та поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з п. 6 Договору №166 кожен зі співвласників зобов`язаний допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя або його представників у порядку, визначеному законом і цим договором, для ліквідації та відвернення аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів.

Відповідно до п. 7 цього Договору управитель має право доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством та цим договором.

Згідно з п. п. 13, 14 цього Договору управитель має право доступу до всіх приміщень загального користування будинку, а також належних до нього будівель і споруд, крім тих, що перебувають у власності окремих співвласників. Кожен співвласник зобов`язаний у встановленому законом порядку забезпечити доступ управителя або його представника за наявності в них відповідних посвідчень до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для: ліквідації та запобігання аваріям - цілодобово; усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів в робочі дні понеділок-четвер з 08:00 год. до 17:00 год., в п`ятницю з 08:00 до 15:45 год. Управитель або його представник може перебувати тільки в тих приміщеннях, в яких розташоване обладнання, перевірка, ремонт або огляд якого проводиться (а. с.40-45).

Також судом установлено, що ОСОБА_1 (відповідач) зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , що встановлено з довідки №4110 від 07.11.2022, виданої відділом реєстрації Червоноградської міської ради Львівської області (а. с. 12).

З показань свідків та позивача, а також з інших документів, які містяться у матеріалах справи судом встановлено, що відповідач постійно проживає у вказаній квартирі та користується нею, що не було спростовано в процесі розгляду даної справи.

Із матеріалів справи, а також із показань свідка ОСОБА_2 установлено, що у будинку у АДРЕСА_2 потребує ремонту та/або заміни система водовідведення та зливної каналізації, що проходить через квартиру відповідача.

Відповідач у свою чергу порушує встановлені законом та договором обов`язки та відмовляється добровільно надати працівникам КП ««Червонограджитлокомунсервіс» доступ до системи водовідведення та зливної каналізації, що проходить через квартиру останнього.

Зокрема, судом встановлено, що 14.09.2022 представники КП «Червонограджитлокомунсервіс» намагалися вручити відповідачу попередження про те, що у зв`язку з пошкодженням системи водовідведення по стояку квартири АДРЕСА_6 , АДРЕСА_1 необхідно надати доступ до його квартири для виконання ремонтних робіт 19.09.2022. Відповідача було також попереджено, що у випадку ненадання доступу до нього будуть вжиті заходи адміністративного впливу, а питання доступу в квартиру буде вирішено відповідно до п. 5 ст. 17 Закону України Про житлово-комунальні послуги». Відповідач від отримання попередження відмовився, про що свідчить відповідна відмітка на даному документі (а. с. 4).

З акту від 14.09.2022, складеного майстрами КП «Червонограджитлокомунсервіс» вбачається, що 14.09.2022 власнику кв. АДРЕСА_1 було запропоновано отримати попередження про те, що 19.09.2022 необхідно надати доступ в квартиру для ремонту внутрішньобудинкового трубопроводу каналізації працівниками дільниці. Проте, власник квартири АДРЕСА_3 відмовився від отримання попередження, однак йому було доведено зміст попередження в усній формі (а. с. 5).

Із акту від 15.09.2022, складеного майстрами КП «Червонограджитлокомунсервіс» в присутності сусідів квартир АДРЕСА_7 та АДРЕСА_8 , для заміни пошкодженої ділянки стояка в/в, що призводить до затоплення магазину та квартири АДРЕСА_9 , необхідно надати доступ, а саме розбивання цегляної стіни облицьованої плиткою в кв. АДРЕСА_10 . Власники кв. АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , відмовилися надати доступ для проведення ремонтних робіт. Власник квартири АДРЕСА_6 отримав попередження про надання доступу 14.09.2022, власник квартири АДРЕСА_3 відмовився отримати попередження. Зміст попередження йому доведено в усній формі. (а. с. 6).

Відповідно до акту від 19.09.2022, складеного майстрами КП «Червонограджитлокомунсервіс» в присутності сусідів квартир АДРЕСА_7 та АДРЕСА_8 працівникам дільниці не було надано доступу для проведення ремонтних робіт по заміні пошкодженої ділянки стояка в/в в квартирі АДРЕСА_6 та АДРЕСА_3 , про що було повідомлено мешканців заздалегідь (попередженням від 14.09.2022) (а. с. 7).

Окрім цього, із акту від 26.09.2022, який складений головним інженером КП «Червонограджитлокомунсервіс» та майстром СЕЖФАРР ОСОБА_4 було повторно запропоновано власнику кв. АДРЕСА_1 надати доступ в квартиру для ремонту трубопроводу каналізаційної будинкової системи. Йому повторно доведено до відома вимоги ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» стосовно обов`язку надання доступу в житло виконавцям комунальних послуг для огляду та ремонту інженерних мереж. Водночас його проінформовано про те, що відповідно до проекту доступ до трубопроводів внутрішньо будівельних систем передбачено зі сторони його квартири, а ненадання доступу призводить до нанесення матеріальних збитків сусідам з квартир, що розташовані нижче. Однак власник квартири АДРЕСА_3 відповів категоричною відмовою (а. с. 8).

Вищевказані факти також були повідомлені свідком, допитаним в судовому засіданні, який підтвердив, що сусіди, які проживають нижче поверхом від відповідача постійно потерпають від затоплення їхніх квартир, оскільки потребує ремонту внутрішньо будинкова система трубопроводу у ділянці біля квартири відповідача, а саме свідок повідомив, що при зливі води вода просочується і тече у квартиру свідка, що призводить до затоплення його квартири. Свідок підтвердив, що відповідач добровільно доступу для ремонту вказаних інженерних мереж не надає, незважаючи на неодноразові звернення, що і призвело до звернення до суду із вказаним позовом.

При винесенні рішення суд керується наступними правовими нормами.

Відповідно до ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Судом установлено, що у будинку у АДРЕСА_2 потребує ремонту та/або заміни система водовідведення та зливної каналізації, що проходить через квартиру відповідача. Доступ до внутрішньо будинкових мереж (стояків), які проходять в шахті розміщення внутрішньо будинкових мереж є лише через квартиру відповідача, а тому для усунення аварійної ситуації, яка виникла на системі водовідведення (каналізаційної системи), позивачу необхідно отримати безперешкодний доступ до вказаних мереж саме з квартири АДРЕСА_3 .

Згідно ст.175 Житлового кодексу України державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов`язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою.

Відповідно до ч. 1 ст.177 Житлового кодексу України громадяни зобов`язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об`єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під`їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги»:

споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач;

індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;

виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору,

управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору;

внутрішньобудинкові системи багатоквартирного будинку - механічне, електричне, газове, сантехнічне та інше обладнання в будинку, яке обслуговує більше одного житлового та/або нежитлового приміщення, у тому числі комунікації до обладнання споживача, системи автономного теплопостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення (для систем газопостачання - від запірного пристрою на вводі в будинок до запірних пристроїв включно перед місцями підключення газових приладів, газоспоживального обладнання, теплових агрегатів тощо)

Згідно із ст. 5 вище вказаного закону до житлово-комунальних послуг належать , зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає , серед іншого, забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, а також поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 6 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» Управитель багатоквартирного будинку має право доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством і договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Згідно п. 1, п. 2 ч . 1 ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для ліквідації та відвернення аварій, пов`язаних із наданням відповідної комунальної послуги, - цілодобово, встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів, зняття контрольних показань вузлів обліку - згідно з умовами договору про надання відповідної комунальної послуги, договору про управління багатоквартирним будинком.

При цьому, за змістом ч. 2 ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» представник виконавця комунальної послуги під час доступу до житла, іншого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний перебувати лише в тих приміщеннях, в яких розташоване обладнання, перевірка, ремонт, встановлення, заміна або огляд якого проводиться.

Відповідно до п. 30 Постанови КМУ№ 630 від 21.07.2005 споживач зобов`язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення для виконання своїх обов`язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є зокрема і договори та інші правочини.

Судом встановлено, що окрім актів законодавства, норми яких наведені вище, обов`язок відповідача допустити управителя будинку у своє житлове приміщення для проведення необхідних ремонтних робіт виникає і з Договору №166.

Згідно п. 2.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету з утримання житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 організація поточного ремонту жилих будинків повинна проводитися відповідно до нормативно-правових та нормативно-технічних документів з організації і технології поточного ремонту жилих будинків. Поточний ремонт виконується виконавцем послуг власними силами або із залученням підрядних організацій.

Всупереч вказаним нормам чинного законодавства відповідач добровільно доступу до мереж не дає та створює перешкоди у виконанні ремонтних робіт, що і призвело до звернення до суду.

Суд вважає, що позивачем доведено факт необхідності доступу до приміщень відповідача для проведення ремонту та /або заміни системи водовідведення та зливної каналізації, що проходять повз квартиру відповідача, а також факт невиконання відповідачем вимог ст. 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», п. 30 Постанови КМУ № 630 від 21.07.2005, п. 6 п. 7, п.п.13, 14 Договору № 166 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 15 квітня 2021 року, якими передбачено обов`язок споживача надавати відповідний доступ.

Щодо порядку виконання робіт, то позивачем наведені докази необхідності проведення ремонту або заміни системи водовідведення та зливної каналізації, що проходять повз квартиру відповідача саме шляхом розбивання цегляної кладки стіни шахти розміщення внутрішньо будинкових мереж. З пояснень представника позивача установлено, що іншим чином отримати доступ до мережі неможливо.

Таким чином, виходячи з вимог Закону України «Про житлово - комунальні послуги», ст. 5 ЦПК України. суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом надання доступу працівникам КП «Червонограджитлокомунсервіс» для проведення ремонту та /або заміни системи водовідведення та зливної каналізації, що проходить повз квартиру відповідача.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Сторонам, зокрема відповідачу, було надано можливість повно реалізувати свої процесуальні права, надані йому законом, в тому числі надавати пояснення по суті спору та докази. Однак, відповідач, хоча належним чином повідомлявся про розгляд справи, не скористався своїм правом подати відзив, будь-які заперечення проти вимог позивача чи пояснення по суті спору.

Таким чином, враховуючи те, що всупереч вимогам договору та закону відповідач для проведення ремонтних робіт доступу до своєї квартири позивачу не надає та те, що позивачем доведено, що провести ремонтні роботи іншим чином, окрім як шляхом доступу до квартири відповідача та розбивання цегляної кладки стіни не є можливим, враховуючи обов`язок відповідача надати такий доступ, беручи до уваги показання свідка, а також те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу своїх позовних вимог, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відповідачем такі обставини не були спростовані, суд прийшов до висновку, позов підлягає до задоволення.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 2481 гривень.

Керуючись ст. 29 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», ст. ст. 2, 12, 13, 81, 133, 141, 264 ЦПК України, ст. 175-177 ЖК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Червонограджитлокомунсервіс» до ОСОБА_1 про надання безперешкодного доступу до інженерних мереж будинку для виконання ремонтних робіт на системі водовідведення задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ) надати працівникам КП «Червонограджитлокомунсервіс» (код , 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Шевська, 1а) безперешкодний доступ до інженерних мереж, що проходять у квартирі АДРЕСА_1 для виконання відновлювально-ремонтних робіт системи водовідведення багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 шляхом розбирання цегляної кладки стіни шахти внутрішньобудівельних мереж (з дотриманням державних норм та правил проведення будівельних робіт).

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ) на користь Комунального підприємства «Червонограджитлокомунсервіс» (код ЄДРПОУ 31616100, 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Шевська, 1а) судовий збір в сумі 2 481 ,00 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 00 копійок

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач може оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення складено 24.02.2023.

Суддя: М. В. Мельникович