Справа № 516/257/22
Провадження № 2/516/17/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2023 рокум.Теплодар

Теплодарський міський суд Одеської області в складі

головуючого судді Под`ячевої І.Д.

при секретарі Прущак С.В.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Теплодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2022 р. позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що з 22 березня 2018 року є власником квартири АДРЕСА_1 . На підставі договору купівлі-продажу колишній власник та відповідач ОСОБА_2 повинен був знятись з реєстраційного обліку до 22 квітня 2018 року, однак до цього часу відповідач зареєстрований в квартирі, хоча фактично нею не користується та будь-яких його речей в квартирі немає. Реєстрація відповідача порушує право позивача на вільне користування, володіння та розпорядження належного їй майна.

В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягала та просила їх задовольнити. Відповідач в підготовчому судовому засіданні позов визнав та зазначив, що дійсно повинен був знятись з реєстрації, однак цього не зробив. Заперечень щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 немає. Окремо зазначив, що самостійно зніметься з реєстрації, у зв`язку з чим судом було надано час для зняття з реєстрації, однак станом на 01 березня 2023 року особа з реєстрації не знялась та до суду не з`явився, проте про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Так, судом встановлено, що 22 березня 2018 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Станом на 2022 рік ОСОБА_1 є власником зазначеної вище квартири.

Згідно п. 5 Договору купівлі-продажу колишні власники зобов`язались знятись з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від речей до 22 квітня 2018 року .

Однак, відповідач ОСОБА_2 станом на момент розгляду справи з реєстраційного обліку не знявся, хоча квартиру звільнив та не користується нею з 2018 року.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України).

Реєстрація відповідача перешкоджає позивачу у вільному розпорядженні своїм майном.

Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідач в судовому засіданні визнав позов та зазначив, що дійсно повинен був знятись з реєстраційного обліку, однак не зробив цього, при цьому саму квартиру він звільнив, його речей в квартирі немає, він не претендує на користування квартирою та визнає той факт, що втратив право користування житловим приміщенням.

Згідно п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою КМУ від 07 лютого 2022 року № 265 зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 19, 258-265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили через тридцять днів з дня оголошення, а у разі подання апеляційної скарги після розгляду справи судом апеляційної інстанції. .

Суддя: І. Д. Под`ячева