УХВАЛА

21 лютого 2023 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді Левчука О.В.,

за участі секретаря судового засідання Янок М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Амбрелла",

ОСОБА_2

про визнання правочину та реєстрації права власності недійсним,

учасники справи у судове засідання не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Рівненського міського суду Рівненської області на стадії підготовчого провадження перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Амбрелла", ОСОБА_2 про визнання правочину та реєстрації права власності недійсним.

Позивачем одночасно зі зверненням до суду із вказаною позовною заявою також було подано заяву про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

В обґрунтування заяви позивач вказує, що підставами позовних вимог є недійсність правочинів внаслідок порушення пункту 1 Закону України №1304-УІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», Закону України «Про охорону дитинства» , «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей». З наданих на вимогу Рівненського міського суду приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. документів вбачаються додаткові підстави недійсності правочинів, що є предметом спору по цивільній справі № 569/15321/20, однак у справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі, у зв`язку з чим у мене виникла потреба звернення до суду з цим позовом.

Згідно з п.2 договорів, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. 25.06.2020, право на продаж вказаного нерухомого майна будь-якій особі належить Іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Амбрелла" на підставі:

- договору іпотеки №63858-110, укладеного між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 , посвідченого 11 вересня 2008 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком О.С. за реєстровим №4648;

- договору відступленпя (купівлі-продажу) права вимоги, укладеним між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра і гарантія», посвідченим 22 березня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. за реєстровим №438;

- договору відступлення купівлі-продажу права вимоги, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра і гарантія» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрелла», посвідченим 22 березня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. за реєстровим №439.

В договорах купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і земельної ділянки по АДРЕСА_1 , посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. 25.06.2020 вказано, що право продавця на продаж як іпотекодержателя нерухомого майна, що відчужується за цими договорами, підтверджується отриманою нею Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №21386799. З наведеного видно, що позивач ОСОБА_1 не був іпотекодавцем згідно з договором іпотеки №63858-110, на підставі якого в іпотекодержателя, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрелла», виникло право на продаж іпотечного майна, у зв`язку з чим він не мав перед цим товариством будь-яких майнових обов`язків.

Окрім того, в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №21386799, витребуваній 25.06.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В., зареєстровані записи про реєстрацію права власності позивача ОСОБА_1 на 2/3 частки у праві власності на відчужувані об`єкти нерухомості. Зазначені в Інформаційній довідці правовстановлюючі документи на вказану дату не були скасовані і не визнані недійсними у встановленому законом порядку.

За вказаних обставин, спірні договори відчуження порушують право власності позивача, яке відповідно до ст.41 Конституції України є непорушним, і ст.658 ЦК України, згідно з якою право продажу майна належить власнику, тоді як Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрелла», як іпотекодержатель і продавець могло розпорядитися лише 1/3 часткою у праві власності на заставне майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями і присадибна ділянки за адресою АДРЕСА_1 , належних боржниці ОСОБА_4 та іпотекодавцю ОСОБА_3 .

Таким чином, на думку позивача, рішення у цій справі може вплинути на права і обов`язки ОСОБА_4 як боржниці за кредитним договором та іпотекодавця ОСОБА_3 відносно іпотекодержателя - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрелла».

Відповідно до ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на викладене вище, оскільки рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Керуючись ст.53, 274, 277 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у розгляді цивільної справи № 569/11254/22 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

Зобов`язати позивача направити залученим до участі у справі третім особам копії позовної заяви з додатками. Надати суду докази такого направлення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Левчук О. В.