МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16 січня 2023 року Справа №370/2126/22

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Захарченко Т.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області справу

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 (далі - позивач), звернувся до суду із вказаним позовом, в якому зазначив, що 09 вересня 2022 року між ОСОБА_1 - надалі позивач по справі, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Святошинським РУ ГУ МВС України в місті Києві 2005 року, податковий номер НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресом, АДРЕСА_1 , був укладений договір позики, відповідно до якого останній отримав від позивача грошову суму в розмірі триста тисяч гривень 00 копійок, строком до 01 жовтня 2022 року.

Про отримання відповідачем грошей у позику підтверджується розпискою про отримання позики відповідно Договору позики від «09» вересня 2022 року.

В забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним договором між сторонами був укладений договір застави на нерухоме майно 09 вересня 2022 року предметом якого є, 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м., 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кр.м., ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м, коридор 2,5 кв. м, прохожа 5,5 кв.м., (надалі Майно), належне відповідачу на підставі рішення Макарівського районного суду Київської області від 08 вересня 2022 року № 370/914/22, Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер запису про право власності: 48569941.

На день звернення до суду відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання за договором позики, від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу ухиляється, мотивуючи браком коштів. Даний факт підтверджується відповіддю на претензію від 18.11.2022 року.

Враховуючи викладене, позивач просила суд: 1) визнати договір застави нерухомого майна на частки квартири загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м., 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кв.м. ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м. коридор 2,5 кв. м, прохожа 5,5 кв.м., за номером АДРЕСА_2 , укладений 09 вересня 2022 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним з моменту його укладання. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер об`єкта в РПВН: 645713. 2) визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частки квартири загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м., 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кв.м. ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м. коридор 2,5 кв. м, прохожа 5,5 кв.м., за номером АДРЕСА_2 , належна ОСОБА_2 на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер об`єкта в РПВН: 645713, в рахунок виконання зобов`язань за договором позики.

Ухвалою суду від 21.12.2022 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України.

16.01.2023 року до суду подана мирова угода від 16.01.2023 року, укладена між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за умовами якої:

1.Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору, які діють свідомо, добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки з умовами:

2. ОСОБА_2 визнає, що заборгованість згідно договору позики, укладеного 09 вересни 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на момент укладення цієї мирової угоди відповідає заявленим у позовній заяві вимогам і становить 300000 (триста тисяч) гривень 00 копійок.

3. ОСОБА_2 визнає, договір застави укладений 09 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним з моменту його укладання. 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м., 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кв.м. ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м. коридор 2,5 кв, м. прохожа 5,5 кв.м., (надалі Майно), належне відповідачу на підставі рішення Макарівського районного суду Київської області від 08 вересня 2022 року № 370/914/22, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер запису про право власності: 48569941, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (картка платника податків НОМЕР_2 ).

4.Сторони домовились про визнання за ОСОБА_1 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м,, 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кв.м. ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м коридор 2,5 кв.м, прохожа 5,5 кв.м., на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер запису про право власності: 48569941, 48569873, 48569898, зареєстровано 24 11 2022 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (карта платника податків НОМЕР_2 ).

5. ОСОБА_2 , не заперечує, що з часу набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди він втратив всі майнові та не майнові права щодо нерухомого майна, а саме: 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м.. житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

6. ОСОБА_1 зобов`язується з моменту набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди зареєструвати своє право власності на частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м.

7.Усі судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу та судовий збір покладаються на сторону, яка їх понесла, та іншою стороною не відшкодовуються.

8.Сторони підтверджують, що ця мирова угода, підписана добровільно. Умови мирової угоди не суперечать заходу та не порушують права, свободи і охоронювані законом інтереси Сторін, держави та третіх осіб, про які відомо Сторонам.

9.Мирова у сода складена Сторонами за їхньою попередньою домовленістю та підписана сторонами особисто, добровільно, при здоровому глузді та ясній пам`яті, без застосування до них фізичних та/або психологічного тиску, за відсутності тяжких чи інших вимушених обставин, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичною, токсичного чи іншого сп`яніння, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані забороняє та/або перешкоджає належним чином сприймати наслідки цієї мирової угоди та у подальшому виконувати Сторонами її умови повному обсязі.

10.Усі умови мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладання мирової угоди, в тому числі і те, що у подальшому умови мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства, змінені бети не можуть.

11.Сторони мирової угоди засвідчують і гарантують, що мирова угода укладається ними у відповідності з власним волевиявленням. У момент укладання мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними; розуміють свої права та зобов`язання за мировою угодою; Сторони (представники Сторін) мають необхідний обсяг повноважень на укладання мирової угоди, при укладанні мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство або інше приховування фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку з укладанням мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб, у тому числі й держави.

12.Підписання цієї мирової угоди сторони підтверджують виконання всіх своїх зобов`язань одна перед одною та відсутність будь яких претензій одна до одної.

13.Наслідки укладання мирової угоди, зміст ст.ст. 207, 208, 255 ЦПК України сторонам роз`яснення та зрозумілі.

Спільна заява сторін про затвердження мирової угоди та мирова угода приєднані до матеріалів справи. Сторонам зрозумілі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 256 ЦПК України.

У судове засідання учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що відповідно до ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Стаття 207 ЦПК України зазначає, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Тобто, за змістом даної норми закону суд має перевірити, чи умови мирової угоди не суперечать закону, а саме чи дотриманий сторонами процедурний порядок звернення, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи зрозуміло, чітко, однозначно, безумовно викладено умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті ліквідується спір між сторонами.

Установлено, що спір у даній справі фактично виник між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , щодо боргу та земельної ділянки, тому врегулювання спору між вказаними учасниками справи шляхом укладення мирової угоди жодним чином не зачепить права та законні інтереси третіх осіб.

Як вбачається з поданої мирової угоди, її умови сторонам зрозумілі, як і зрозумілі наслідки її затвердження у виді закриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивчивши умови мирової угоди суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін у справі, та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших учасників справи, в тому числі інших осіб і держави чи територіальної громади, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст. ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256, 260, 352-355 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Затвердити мирову угоду, укладену 16.01.2023 року між ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , на наступних умовах:

1.Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору, які діють свідомо, добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки з умовами:

2. ОСОБА_2 визнає, що заборгованість згідно договору позики, укладеного 09 вересни 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на момент укладення цієї мирової угоди відповідає заявленим у позовній заяві вимогам і становить 300000 (триста тисяч) гривень 00 копійок.

3. ОСОБА_2 визнає, договір застави укладений 09 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним з моменту його укладання. 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м., 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кв.м. ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м. коридор 2,5 кв, м. прохожа 5,5 кв.м., (надалі Майно), належне відповідачу на підставі рішення Макарівського районного суду Київської області від 08 вересня 2022 року № 370/914/22, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер запису про право власності: 48569941, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (картка платника податків НОМЕР_2 ).

4.Сторони домовились про визнання за ОСОБА_1 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м., 1-а кімната - 17,1 кв.м,, 2-а кімната 12,0 кв.м, кухня площею 7,2 кв.м. ванна 2,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м коридор 2,5 кв.м, прохожа 5,5 кв.м., на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227. Номер запису про право власності: 48569941, 48569873, 48569898, зареєстровано 24 11 2022 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (карта платника податків НОМЕР_2 ).

5. ОСОБА_2 , не заперечує, що з часу набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди він втратив всі майнові та не майнові права щодо нерухомого майна, а саме: 3/4 частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м.. житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

6. ОСОБА_1 зобов`язується з моменту набрання ухвалою Макарівського районного суду Київської області про визнання цієї мирової угоди зареєструвати своє право власності на частки квартири за номером АДРЕСА_2 , загальна площа - 47,7 кв.м., житлова площа 29,1 кв.м, підсобна площа квартири 18,6 кв.м.

7.Усі судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу та судовий збір покладаються на сторону, яка їх понесла, та іншою стороною не відшкодовуються.

8.Сторони підтверджують, що ця мирова угода, підписана добровільно. Умови мирової угоди не суперечать заходу та не порушують права, свободи і охоронювані законом інтереси Сторін, держави та третіх осіб, про які відомо Сторонам.

9.Мирова у сода складена Сторонами за їхньою попередньою домовленістю та підписана сторонами особисто, добровільно, при здоровому глузді та ясній пам`яті, без застосування до них фізичних та/або психологічного тиску, за відсутності тяжких чи інших вимушених обставин, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичною, токсичного чи іншого сп`яніння, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані забороняє та/або перешкоджає належним чином сприймати наслідки цієї мирової угоди та у подальшому виконувати Сторонами її умови повному обсязі.

10.Усі умови мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладання мирової угоди, в тому числі і те, що у подальшому умови мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства, змінені бети не можуть.

11.Сторони мирової угоди засвідчують і гарантують, що мирова угода укладається ними у відповідності з власним волевиявленням. У момент укладання мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними; розуміють свої права та зобов`язання за мировою угодою; Сторони (представники Сторін) мають необхідний обсяг повноважень на укладання мирової угоди, при укладанні мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство або інше приховування фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку з укладанням мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб, у тому числі й держави.

12.Підписання цієї мирової угоди сторони підтверджують виконання всіх своїх зобов`язань одна перед одною та відсутність будь яких претензій одна до одної.

13.Наслідки укладання мирової угоди, зміст ст.ст. 207, 208, 255 ЦПК України сторонам роз`яснення та зрозумілі.

Провадження у даній справі закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Наслідки затвердження даної мирової угоди сторонам роз`яснено: повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки передбачені ст.ст. 354-355 ЦПК України.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя А.В. Косенко