ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3115/23
провадження № 2-з/753/26/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2023 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Шаповалова К.В., розглянувши заяву адвоката Ковальської Станіслави Євгенівни, подану в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову до подання позову до суду,-

ВСТАНОВИВ:

27 лютого 2023 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшла заява адвоката Ковальської С.Є, про забезпечення позову до подання позову до суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 лютого 2023 року вказану заяву передано судді Шаповаловій К.В. Фактично заява була передана судді 28 лютого 2023 року.

Звертаючись із заявою про забезпечення позову, майбутній позивач просить суд застосувати такий вид забезпечення, як зупинення до завершення розгляду справи реалізацію через електронні торги цілісного майнового комплексу, до якого входить майно за переліком; майнових прав у вигляді права оренди земельних ділянок.

Перевіривши заяву та додані до неї документи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.

Відповідно до частини першої статті 153 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до частини першої статті 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається:

1) до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо;

2) одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом;

3) після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Заява про забезпечення позову не містить чіткої інформації щодо предмету майбутнього позову.

Поряд з цим, з наявного у заяві про забезпечення позову обґрунтування, встановлено, що майбутній позов буде стосуватись належного виконання ФГ «Віра Вікторія» умов договору оренди земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_1 , та стягнення орендної плати в розмірі 38600 грн (ціна позову).

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України (виключна підсудність) позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 16 травня 2018 року № 640/16548/16, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З наведеним погодилася й Велика Палата Верховного Суду України у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18.

З урахуванням наведеного, позов, зокрема, про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок несплати коштів за оренду нерухомого майна, має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

З копії договору оренди, що був долучений до заяви про забезпечення позову, вбачається, що земельна ділянка, яка передана в оренду ФГ «Віра Вікторія» (майбутній відповідач) та з приводу якої майбутній позивач має намір звернутись із позовом до суду, знаходиться на території Миролюбівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Отже, майбутній позов має бути подано до місцевого суду, до юрисдикції якого віднесена відповідна територія, а в силу приписів пункту 1 частини першої статті 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову має також розглядатись відповідним місцевим судом (за місцем знаходження земельної ділянки).

Відповідно до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Згідно із частиною першою статті 151 ЦПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити:

1) найменування суду, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності;

3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову;

4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності;

5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник;

6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення;

7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Всупереч приписам вказаної статті заява про забезпечення позову, з урахуванням заходів забезпечення, які належить застосувати, а також зважаючи на майбутній предмет спору, не містить пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення, а також інших відомостей, які б підтверджували факт існування спору між сторонами, те, що на аукціон виставлено майнові права майбутнього відповідача саме щодо земельної ділянки, стосовно якої укладено договір оренди, а також доказів, на підтвердження необхідності, співмірності та адекватності застосування такого заходу забезпечення позову, як визначено майбутнім позивачем, у співвідношенні із майбутнім предметом спору.

Згідно із частиною десятою статті 153 ЦПК України суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 151 цього Кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

Отже, враховуючи зазначене, з огляду на те, що майбутній позов буде стосуватись належного виконання відповідачем ФГ «Віра Вікторія» умов договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати, що, відповідно до приписів статті 30 ЦПК України, підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, зважаючи на відсутність у заяві про забезпечення позову пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення, а також інших відомостей, які потрібні для забезпечення позову, суд вважає за необхідне повернути заяву про забезпечення позову заявнику.

Керуючись статтями 30, 150-153 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

заяву адвоката Ковальської Станіслави Євгенівни, подану в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову до подання позову до суду - повернути заявнику.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: К.В. Шаповалова