Справа № 401/2765/22
2/401/228/23
26 січня 2023 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Сулими І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Публічного акціонерного товариства "Банк Національний кредит" про визнання іпотеки такою, що припинена,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання іпотеки такою, що припинена, свій позов мотивує тим, що 30 березня 2005 року між АКБ "Національний кредит" та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки на забезпечення вимоги по кредитному договору, предметом іпотеки є комплекс будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Всі зобов`язання за кредитним договором №20/05 від 30.03.2005 року виконано в строки та відповідно до умов кредитного договору, але питання про виключення запису про припинення іпотеки у державному реєстрі вирішено не було з причин, що не залежали від ОСОБА_1 . Фонд гарантування вкладів фізичних осіб у своєму листі від 18.02.2022 року підтвердив відсутність зобов`язань ОСОБА_1 перед ПАТ "Національний кредит" за кредитними договорами станом на запровадження тимчасової адміністрації. Позивач просить визнати такою, що припинена іпотека за іпотечним договором від 30 березня 2005 року та виключити записи про обтяження іпотекою нерухомого майна.
В судове засідання представник позивач надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти заочного рішення суду не заперечує.
Представники відповідачів в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб до суду надійшов відзив на позовну заяву про відсутність підстав для задоволення позову. Свою позицію обґрунтовує тим, що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб не є правонаступником ПАТ "Національний кредит" і відповідно являється не належним відповідачем. Крім того суд при ухваленні рішення повинен встановити факт припинення зобов`язань за кредитним договором. З 16 березня 2020 року ліквідаційна процедура ПАТ "Національний кредит" є завершеною.
Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до договору іпотеки №20/05-03 від 30.03.2005 року ОСОБА_1 передав в іпотеку комплекс будівель в АДРЕСА_1 , з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором на суму 300000гривень(а.с14-17).
Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості вбачається, що на комплекс будівель та земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_2 , що перебуває у власності ОСОБА_1 , накладено обтяження з метою забезпечення основного зобов`язанні в сумі 300000гривень(а.с.18-19).
Із листа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 18.02.2022 року вбачається, що будь-яка зобов`язанні ОСОБА_1 , відповідно до інформації наявної у володінні та розпорядженні Фонду, перед ПАТ "Банк Національний кредит" за кредитними договорами станом на дату запровадження тимчасової адміністрації Банку (08.06.2015 року) відсутні(а.с.20, 21).
Відповідно до статті 17 ЗУ "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.
Після виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов`язаний протягом 10 днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з реєстру. АКБ "Національний кредит" не виконало зобов`язання щодо виключення запису про припинення іпотеки з реєстру за договором №20/05-03 від 30 березня 2005 року.
В судовому засіданні встановлено, факт припинення зобов`язань за кредитним договором від 30.03.2005 року, укладеним між АКБ "Національний кредит" та ОСОБА_1 про отримання ним кредиту в сумі 300000 гривень, що підтверджується відсутністю будь-яких зобов`язань ОСОБА_1 перед ПАТ "Банк Національний кредит" за кредитними договорами станом на дату запровадження тимчасової адміністрації Банку 08.06.2015 року.
Згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення іпотеки; за рішенням суду та в інших випадках, передбачених законом.
Відповідно до ч.1 п.1 ст.593 ЦК України, право застави припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.
Згідно ч.2 ст.593 ЦК України, у разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.
Таким чином, в ході судового розгляду з достовірністю встановлено факт припинення зобов`язань за кредитним договором від 30.03.2005 року, укладеним між АКБ "Національний кредит" та ОСОБА_1 , тому іпотека за іпотечним договором №20/05-03 від 30 березня 2005 року підлягає визнанню припиненою. Як наслідок визнання іпотеки припиненою, запис у державному реєстрі іпотек підлягає виключенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.593 ЦК України, ст.ст. 258, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України, -
Визнати такою, що припинена іпотека за іпотечним договором №20/05-03 від 30 березня 2005 року, що був укладений між АКБ "Національний кредит" та ОСОБА_1 , який був посвідчений державним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №1-684.
Виключити запис про обтяження іпотекою, внесеного до державного реєстру іпотек за номером 2092573, зареєстрованого 15 червня 2005 року реєстратором Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області на підставі повідомлення від 15 червня 2005 року АКБ "Національний кредит", на об`єкт обтяження: комплекс будівель за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Світловодського
міськрайонного суду В.М.Іващенко