ЄУН № 201/2724/23
Провадження 2/201/1525/2023
УХВАЛА

Іменем України

09 березня 2023 року суддя Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська Покопцева Д.О., ознайомившись із заявою представника позивача адвоката Лисенка Станіслава Юрійовича - про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобуд Сервіс» про визнання дій незаконними та неправомірними, скасування тарифів та зобов`язання здійснити перерахунок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовною заявою про:

- визнання незаконними дій Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» щодо відключення від енергопостачання нежитлового приміщення (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01) опис об`єкта: в будівлі комерціи?ного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ. А-7, в прибудові- літ. А61, нежитлові приміщення на І- ому поверсі поз. 1, 2а, 3-10, 10а, 11, 12а, 13а, 14а, 15-30, 30а, ІІ, VII, VIII; на ІІ-ому поверсі поз. 31-71, І, V, VI, літ. а3, а4 ганки, загальною площею 1483,6 кв.м, основна площа 985,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності; нежитлового приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) опис об`єкта: в будівлі комерційного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ.А-7 у підвалі автопаркінг-нежитлові приміщення поз.1-3, 5-14, 16 загальною площею 886,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності;

- визнання дій Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» по встановленню тарифів на обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформленого Наказом ТОВ «НОВОБУД СЕРВІС» від 29.06.2021 року № 8 «Про затвердження кошторису» неправомірними та скасування тарифів з 01.07.2021 року по день винесення судового рішення щодо нежитлових приміщень, які належать на праві власності позивачам;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» здійснити перерахунок нарахованої ОСОБА_1 плати за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території згідно Договору від 01.07.2021 року № 1,2 поверх/2021 та Договору від 01.07.2021 року № Підвал/2021 за період з 01.07.2021 року по день нарахування ТОВ «НОВОБУД СЕРВІС» зазначеної плати виходячи з фактично понесених витрат на надання таких послуг.

08.08.2023р. справу передано в провадження відповідно проведеного авторозподілу.

Одночасно з поданням позову подали заяву про забезпечення позову шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 34313950) відновити електропостачання шляхом підключення до електромережі нежитлових приміщень: нежитлового приміщення (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01) опис об`єкта: в будівлі комерцініи?ного призначення з торгівельними примиміщеннями та автопаркінгом літ. А-7, в прибудові- літ. А61, нежитлові приміщення на І- ому поверсі поз. 1, 2а, 3-10, 10а, 11, 12а, 13а, 14а, 15-30, 30а, ІІ, VII, VIII; на ІІ-ому поверсі поз. 31-71, І, V, VI, літ. а3, а4 ганки, загальною площею 1483,6 кв.м, основна площа 985,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності; нежитлового приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) опис об`єкта: в будівлі комерційного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ.А-7 у підвалі автопаркінг-нежитлові приміщення поз.1-3, 5-14, 16, загальною площею 886,9 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності;

- заборонити керівництву Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 34313950) та його працівникам та будь-яким іншим залученим ним особам вчиняти певні дії, а саме призупиняти, обмежувати та відключати від електропостачання нежитлове приміщення (реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна: 01) опис об`єкта: в будівлі комерціи?ного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ. А-7, в прибудові- літ. А61, нежитлові приміщення на І- ому поверсі поз. 1, 2а, 3-10, 10а, 11, 12а, 13а, 14а, 15-30, 30а, ІІ, VII, VIII; на ІІ-ому поверсі поз. 31-71, І, V, VI, літ. а3, а4 ганки, загальною площею 1483,6 кв.м, основна площа 985,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності, нежитлове приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) опис об`єкта: в будівлі комерційного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ.А-7 у підвалі автопаркінг-нежитлові приміщення поз.1-3, 5-14, 16 загальною площею 886,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Ознайомившись із заявою представника позивача про забезпечення позову, вважаю за можливе задовольнити її з таких підстав.

Під забезпеченням позову необхідно розуміти вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом. Інститут забезпечення позову спрямований проти несумлінних дій відповідача, який може приховати майно, розтратити його, продати, знецінити (аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.02.2020 у справі № 381/4019/18).

Позов забезпечується зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії (п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України).

У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Як вбачається з листа відповідача, станом на 09.03.2023р. позивачем не був продовжений договір про обслуговування будинку та прибудинкової території на 2022 рік. (а.с.69) та станом на день розгляду заяви позивача про забезпечення позову матеріали справи не містять договору про обслуговування будинку та прибудинкової території на 2022рік і в подальшому.

Відповідач в своєму листі від 29.09.2021р. повідомив про припинення обслуговування приміщень, належних позивачам на праві власності через відсутність договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, і попередив позивача про необхідність відключення обладнання, яке споживає електроенергію,

Також відповідач в своєму листі від 24.12.2021р. № 40/12 попередив позивачів про відключення від електропостачання належних їм приміщень, позаяк орендодавець (позивачі) не продовжили дію існуючого договору про обслуговування будинку та прибудинкової території , в зв`язку з чим відповідач не виставив рахунки на передплату за електроенергію та орендодавець не провів її.

На цей лист позивач як власник повідомила, що сплатила в грудні 2021р. передплату на електроенергію загалом в сумі 237 329грн 22коп. згідно всіх наданих рахунків.

В подальшому позивачі сплачують спожиту електроенергію та воду згідно показників лічильників та вносять передплату за неї самостійно, з подаванням відповідачу актів звірки рекомендованою поштою і повідомленням.

07.10.2022р., 20.10.2022р., 09.01.2023р. 23.01.2023р., 23.01.2023р., 13.02.2023р. приміщення, належні позивачу, були знеструмлені шляхом вимкнення автомату у електрощитовій, доступ до якої мають лише працівники відповідача, про що складено акти.

Ці дії позивачі просять визнати незаконними, оскільки вони перешкоджають провадженню господарської діяльності, адже приміщення передані в оренду. Крім того, позивачі зазначають, що такими діями ТОВ «НОВОБУД СЕРВІС» порушує вимоги ДБН В.1.2-92021 (Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації), створює загрозу не лише майну позивача, а й життю та здоров`ю людей (оскільки в приміщеннях постійно перебувають люди та відвідувачі приміщень, а зокрема, підвал є місцем укриття під час оголошення повітряної тривоги) та грубо порушує права споживачів послуг.

Оскільки предмет позову стосується перевірки законності прийнятих рішень щодо завищеного тарифу в односторонньому порядку, постачання позивачу послуг відповідачем та наявності в останнього законних повноважень щодо відключення позивача від електроенергії та комунікацій у разі виникнення в нього заборгованості, і з цього приводу у сторін виник спір, заяву слід задовольнити.

Відповідачі вправі подати окрему заяву до суду першої інстанції про зустрічне забезпечення, відповідно її мотивувавши.

Керуючись ст.ст. 151, 153 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву про забезпечення позову - задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 34313950) відновити електропостачання шляхом підключення до електромережі нежитлових приміщень:

- нежитлового приміщення (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01) опис об`єкта: в будівлі комерціи?ного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ. А-7, в прибудові- літ. А61, нежитлові приміщення на І- ому поверсі поз. 1, 2а, 3-10, 10а, 11, 12а, 13а, 14а, 15-30, 30а, ІІ, VII, VIII; на ІІ-ому поверсі поз. 31-71, І, V, VI, літ. а3, а4 ганки, загальною площею 1483,6 кв.м, основна площа 985,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності;

- нежитлового приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) опис об`єкта: в будівлі комерційного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ.А-7 у підвалі автопаркінг-нежитлові приміщення поз.1-3, 5-14, 16 загальною площею 886,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Заборонити керівництву Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 34313950) та його працівникам та будь-яким іншим залученим ним особам вчиняти певні дії, а саме призупиняти, обмежувати та відключати від електропостачання:

- нежитлове приміщення (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01) опис об`єкта: в будівлі комерціи?ного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ. А-7, в прибудові- літ. А61, нежитлові приміщення на І- ому поверсі поз. 1, 2а, 3-10, 10а, 11, 12а, 13а, 14а, 15-30, 30а, ІІ, VII, VIII; на ІІ-ому поверсі поз. 31-71, І, V, VI, літ. а3, а4 ганки, загальною площею 1483,6 кв.м, основна площа 985,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності;

- нежитлове приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) опис об`єкта: в будівлі комерційного призначення з торгівельними приміщеннями та автопаркінгом літ.А-7 у підвалі автопаркінг-нежитлові приміщення поз.1-3, 5-14, 16 загальною площею 886,9 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження, але може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги впродовж п`ятнадцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

В залежності від результатів вирішення спору по суті, заходи забезпечення позову діють у строки, встановлені ч.7-10 ст. 158 ЦПК України.

Копії ухвали надіслати сторонам для відома та для виконання відповідним органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими чи службовими особами, в тому числі щодо внесення записів до відповідних реєстрів.

Строк пред`явлення ухвали до виконання, як виконавчого листа, три роки.

Адреси сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВОБУД СЕРВІС», адреса для листування: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 75,

Суддя: Д.О. Покопцева