Провадження № 2/686/850/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Ковалі І.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи - Тихого М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про усунення перешкод в користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2021 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, про усунення перешкод в користування земельною ділянкою. З врахуванням заяви про зміну предмету позову від 16.11.2022 року позивач просив: усунути перешкоди в користуванні належною ОСОБА_3 земельною ділянкою шляхом внесення зміни в Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ОСОБА_4 , кадастровий номер :01:001:1029, в частині зовнішніх меж цієї земельної ділянки зі сторони суміжного землевласника ОСОБА_3 із довжинами зовнішніх меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029, яка належить ОСОБА_4 , які наявні в Державному земельному кадастрі, до довжин зовнішніх меж земельної ділянки визначених в Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 007787 від 26 грудня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1153; судові витрати покласти на відповідача.

В обгрунтування заявлених вимог позивач вказав, що він є власником земельної ділянки з кадастровим :01:001:0086, загальною площею 0,1230 га, в межах згідно з планом розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Належна йому земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0086, площею 0,1230 га, була сформована внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255га належної ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право земельну ділянку серії АБ № 576113, виданого на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом від 15 травня 2006 року № 3-1000 після смерті ОСОБА_7 . В Державному акті зазначено, що земельна ділянка з однієї сторони (літери Б-А) межує з земельною відповідача 1 ОСОБА_8 (довжина межі - 74 м).

Інша земельна ділянка, яка була сформована внаслідок поділу, площею 0,1320га кадастровий номер :01:001:1189, зараз належить ОСОБА_5 .

Довжина межі між двома земельними ділянками, що сформувалась внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255 га, становить 55,47 м.

Тобто, межі належної ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим :01:001:0086 згідно з технічною документацією о видачі державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розробленої на замовлення ОСОБА_9 , первісно визначені наступним чином: Довжина межі з земельною ділянкою відповідача 1 ОСОБА_4 становить 74 м; Довжина межі з земельною ділянкою первісного власника ОСОБА_6 ОСОБА_5 ) становить 55,47 м.

Вподальшому ОСОБА_6 відчужив земельну ділянку площею 0.1230 га ОСОБА_10 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки №683 від 20.06.2008 року, на підставі якого ОСОБА_10 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010 р. зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 95.

Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розробленій на замовлення ОСОБА_10 в 2010 році та Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010 року, межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0086 визначені наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 19,54 м), від Б до В - землі ОСОБА_6 (довжина 55.47м), від В до Г - землі загального користування (довжина межі 23,50 м), від Г до А землі ОСОБА_4 (довжина межі 73,97м). Площа земельної ділянки становить 0,1230 га.

Вподальшому ОСОБА_10 передала земельну ділянку, площею 0,1230га, ОСОБА_11 на підставі Договору дарування земельної ділянки від 04 березня 2010 року, реєстровий номер № 475, на підставі якого було видано Державний акт на право власності серії ЯЛ № 711368, виданий 14.05.2010 року Управлінням Держкомзему у Хмельницькому районі Хмельницької області. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69.

Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розробленою на замовлення ОСОБА_11 та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 711368 від 14.05.2019 року межі земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:0086 визначені наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 19,54 м), від Б до В - землі ОСОБА_6 (довжина 55,47 м), від В до Г - землі загального користування (довжина межі 23,50 м), від Г до А - землі ОСОБА_4 (довжина межі 73,97м). Площа земельної ділянки становить 0,1230 га.

Вподальшому ОСОБА_11 відчужив земельну ділянку ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.05.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я.О., зареєстрованим за № 52.

Для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру за замовленням ОСОБА_3 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), згідно з якою межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0086 визначені наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 19,54 м); від Б до В - землі ОСОБА_5 (довжина межі 55,47 м); від В до Г - землі загального користування (довжина межі 23,60 м); від ОСОБА_12 (довжина межі 73,97 м).

ОСОБА_3 стало відомо про виникнення перешкод в реалізації належного йому права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0086, що полягає в позбавленні його права володіння, користування та розпорядження нею в повному обсязі, так як згідно з інформацією, яка міститься в Державному земельному кадастрі належна ОСОБА_3 земельна дйіянка перетинається на 99,1071 % з сусідньою земельною ділянкою, кадастровий номер :01:001:1029, що належить відповідачу 1 ОСОБА_4 (згідно з рішенням Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № РВ-020 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру).

Відповідач 1 ОСОБА_4 володіє земельною ділянкою на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 007787 від 26 грудня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1153. В Державному акті визначений план зовнішніх меж земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 0,242 га, наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 27,7 м), від Б до В - землі ОСОБА_7 (довжина межі 77 м), від В до Г - землі загального користування (довжина межі 34 м), від Г до А - землі ОСОБА_13 (довжина межі 97,5 м).

При цьому, в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої на замовлення відповідача ОСОБА_4 в 2014 році, визначено координати земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029 з неправильно визначеними межами земельної ділянки, а саме:

від А бо Б - землі загального користування (довжина межі 30,81 м, що на 3,11 м більше, ніж визначено державним актом),

від Б до В - землі ОСОБА_10 (довжина межі 72,23 м, що на 4,77 м менше, ніж визначено державним актом),

від В до Г-землі загального користування (загальна довжина межі 30,26, що на 3,74 м менше, ніж визначено державним актом):

від Г до А - землі ОСОБА_14 (довжина межі 83,32 м, що на 14,18 м менше, ніж визначено державним актом).

Тобто, при встановленні координат та зовнішніх поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029 були допущені помилки, що призвело до зміщення земельної ділянки вправо.

Крім того, з технічної документації вбачається, що під час реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029, належної відповідачу ОСОБА_4 , в Державному земельному кадастрі земельна ділянка з кадастровим номером, площею 0,1320 га, кадастровий номер :01:001:1189, належній ОСОБА_5 (друга земельна ділянка, утворена внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,255 га) вже була зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

Тобто, під час реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029, належної відповідачу ОСОБА_4 , в Державному земельному кадастрі необхідно було враховувати координати вже зареєстрованої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1189, належній ОСОБА_5 , та площі і меж належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0086, яка на той період часу не була зареєстрована в Державному земельному кадастрі, але фактично існувала в натурі.

Таким чином координати меж земельної ділянки та координати поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029, належної відповідачу ОСОБА_4 , визначені без врахування конфігурації та координат належної ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0086.

Вказана невідповідність меж земельної ділянки призвела до того, що в Державному земельному кадастрі земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1029 не відповідає існуючим межам земельної ділянки при перенесенні координат в натурі (на місцевості) та зміщена по координатах, фактичне розміщення цієї ділянки не відповідає її геодезичним координатам, зазначених в Державному земельному кадастрі. Крім того, помилки в координатах сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029 призвели до того, що ОСОБА_3 позбавлений можливості володіти своєю земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:008 в повному обсязі.

З матеріалів справи вбачається, що до Державного земельного кадастру внесено з помилками відомості про координати поворотних точок меж земельної ділянки відповідача 1 ОСОБА_4 , а саме при перенесенні координат в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки, зареєстровані в ДЗК не відповідають і межам земельної ділянки за фактичним її використанням.

За таких обставин, при проведенні державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029 було допущено помилку в координатах, яка призвела до накладки спірної земельної ділянки на земельну ділянку ОСОБА_3 .

Станом на сьогодні відновлення прав ОСОБА_3 є можливим шляхом усунення перешкод в користуванні належною йому земельною ділянкою шляхом внесення зміни в Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ОСОБА_4 , кадастровий номер :01:001:1029, в частині меж цієї земельної ділянки зі сторони суміжного землевласника ОСОБА_3 із довжин зовнішніх меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029, яка належить ОСОБА_4 до довжин зовнішніх меж земельної ділянки визначених в Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 007787 від 26 грудня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1153.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31.08.2021 року залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_5 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задоволити з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позовних вимог заперечила, оскільки позов безпідставний і необґрунтований, не підтверджений належними доказами. Земельна ділянка відповідача не накладається на земельну ділянку позивача, а технічна документація розроблена ФОП ОСОБА_15 , не є тією документацією на підставі якої була сформована земельна ділянка позивача.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечила. Оскільки позивачем необґрунтовано, якими діями відповідача було порушено права позивача. При реєстрації земельної ділянки відповідача в 2014 році підстав для відмови у внесенні відомостей до ДЗК не було, тому позов необґрунтований і такий, що не підлягає задоволенню. В подальшому представник відповідача в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи в судовому засіданні пояснив, що при вирішенні позовних вимог покладається на розсуд суду, дані кадастрових координат в поземельній книзі збігаються з даними в технічній документації і ОСОБА_5 є добросовісним користувачем.

Заслухавши пояснення представників сторін, експерта, дослідивши матеріли справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я.О., набув у власність земельну ділянку загальною площею 0,123 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0086, в межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказана земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0086, площею 0,1230 га, була сформована внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255га належної ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право земельну ділянку серії ЯБ № 576113, виданого на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом від 15 травня 2006 року № 3-1000 після смерті ОСОБА_7 . В Державному акті на право приватної власності на землю серія І-ХМ №007900, виданого ОСОБА_7 02.12.1997 року, зазначено, що земельна ділянка з однієї сторони (літери Б-А) межує з земельною ділянкою ОСОБА_16 (довжина межі - 74 м).

Інша земельна ділянка, яка була сформована внаслідок поділу, площею 0,1320га кадастровий номер :01:001:1189, зараз належить ОСОБА_5 .

Довжина межі між двома земельними ділянками з кадастровими номерами :01:001:0086 та :01:001:1189, що сформувались внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,255 га, становить 55,47 м.

ОСОБА_6 відчужив земельну ділянку площею 0.1230 га ОСОБА_10 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки №683 від 20.06.2008 року, на підставі якого ОСОБА_10 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 95.

Згідно вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010 року, межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0086 визначені наступним чином: від А до Б - землі загального користування (довжина межі 19,54 м), від Б до В - землі ОСОБА_6 (довжина 55.47м), від В до Г - землі загального користування (довжина межі 23,50 м), від Г до А землі ОСОБА_17 (довжина межі 73,97м). Площа земельної ділянки становить 0,1230 га.

В подальшому ОСОБА_10 відчужила земельну ділянку, площею 0,1230га, ОСОБА_11 на підставі Договору дарування земельної ділянки від 04 березня 2010 року, реєстровий номер № 475, на підставі якого було видано Державний акт на право власності серії ЯЛ № 711368, виданий 14.05.2010 року.

14.05.2010 року ОСОБА_11 відчужив земельну ділянку ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.05.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я.О., зареєстрованим за № 52.

Відповідачка ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,2420 га у с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області кадастровий номер :01:001:1029 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

17.11.2020 року ОСОБА_3 звернувся до відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей про його земельну ділянку до Державного земельного кадастру (реєстраційний №ЗВ-020).

Рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-020 від 19.11.2020 року у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивача було відмовлено з підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Перетин з земельною ділянкою :01:001:1029, площа співпадає на 99,1071%.

Згідно висновку експерта №915/021 від 17.02.2022 року:

1.Земельна ділянка площею 0,1230 га за кадастровим номером :01:001:0086, що належить ОСОБА_3 (межі якої визначено розробленою ФОП ОСОБА_15 технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)), накладається на земельну ділянку площею 0,242 га з кадастровим номером :01:001:1029, що належить ОСОБА_4 , відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою, площа накладення становить 0,0658 га (658 кв.м) та обмежена точками 1-2-3-4-1, див. План накладення в Додатку № 8. Визначити порушення меж між даними земельними ділянками немає можливості, оскільки на місцевості відсутні межові знаки, штучні споруди, або інші рубежі, які б чітко посвідчували розташування фактичної межі між землекористувачами.

Водночас слід зазначити, що технічна документація із землеустрою, яка розроблена ФОП ОСОБА_15 на замовлення ОСОБА_3 не є тією землевпорядною документацію, на основі якої була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0086 та оформлені правовстановлюючі документи, а тому не є підставою для відновлення меж земельної ділянки згідно правовстановлюючих документів.

Враховуючи суть поставленого питання, а також наявність у складі цивільної справи №686/13979/17 (арк. 49-95 тому 2) висновку експерта за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи, в ході якої вирішувалось питання стосовно зіставлення розташування земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0086 та :01:001:1029 відповідно до даних правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою, відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3 відповідно до документації, на підставі якої оформлені правовстановлюючі документи, не проводилось.

2. Площа земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1029, що належить ОСОБА_4 , яка визначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ№ 007787 від 26.12.1997 року (ділянка № 2), відповідає площі цієї земельної ділянки визначеній Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробленій ПП «ПоділляІнвентарБюро».

Водночас, конфігурація земельної ділянки згідно державного акту (ділянка № НОМЕР_1 ) не відповідає конфігурації ділянки визначеній технічною документацією із землеустрою, а саме: ширина ділянки згідно документації відносно державного акту збільшена на 1,3-3,9 м, довжина зменшена на 2,5-14 м, збільшена кількість поворотних точок з 4 до 6, змінені кути в поворотних точках. Порівняння конфігурації ділянки згідно даних державного акту та технічної документації наглядно показане на Плані зіставлення в Додатку №9.

Також судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25.03.2019 року відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_8 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Лісогринівецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки, оскільки заявлені позивачем вимоги самі по собі не можуть вважатися належним та ефективним способом захисту порушеного права позивача, оскільки обставини щодо ймовірних порушень, допущених під час розроблення технічної документації та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, можуть бути предметом доказування і встановлюватись при розгляді спору щодо визнання незаконними та скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, зокрема у разі скасування на підставі рішення суду документів, на підставі яких її було проведено.

Вказані обставини підтверджуються: інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.11.2016р. №73322502, від 21.12.2017р. №108587640; договором купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я.О.; копією спадкової справи до майна ОСОБА_7 №390/2006; Державним актом на право земельну ділянку серії АБ № 576113; технічною документацією 2008р. розробленою на замовлення ОСОБА_6 ; Договором купівлі-продажу земельної ділянки №683 від 20.06.2008 року; Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №171687 від 02 березня 2010 р.; технічною документацією 2010р. розробленою на замовлення ОСОБА_10 ; Договором дарування земельної ділянки від 04 березня 2010 року, реєстровий номер № 475; Державним актом на право власності серії ЯЛ № 711368, виданим 14.05.2010 року; технічною документацією 2010р. розробленою на замовлення ОСОБА_11 ; технічною документацією із землеустрою 2020р. розробленою ФОП ОСОБА_15 на замовлення ОСОБА_3 ; Державним актом на право приватної власності серії І-ХМ № 007787, виданим 26.12.1997 року; технічною документацією із землеустрою 2014 року розробленою ПП «ПоділляІнвентарБюро» на замовлення ОСОБА_8 ; рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-020 від 19.11.2020 року.

Статтею 79-1 Земельного кодексу України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.

Земельні ділянки можуть бути об`єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об`єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; індексна кадастрова карта (план) - картографічний документ, що відображає місцезнаходження, межі і нумерацію кадастрових зон і кварталів та використовується для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам і ведення кадастрової карти (плану); кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Статтею 18 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що документами Державного земельного кадастру, які створюються під час його ведення, є: індексні кадастрові карти (плани) України, Автономної Республіки Крим, областей, районів, сіл, селищ, міст; індексні кадастрові карти (плани) кадастрової зони, кадастрового кварталу; кадастрові карти (плани) Автономної Республіки Крим, областей, районів, сіл, селищ, міст, інші тематичні карти (плани), перелік яких встановлюється Порядком ведення Державного земельного кадастру; Поземельні книги.

Згідно ст.11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів. Зміна вимог норм та правил, технічних регламентів щодо показників точності або способів її визначення, зміна геодезичної або картографічної основи Державного земельного кадастру (у тому числі систем координат), що використовувалися для його ведення, не є підставою для визнання відомостей Державного земельного кадастру такими, що підлягають уточненню, якщо на момент їх внесення вони відповідали нормам та правилам, технічним регламентам.

До Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній по периметру;координати поворотних точок меж;дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі;дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка;цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів, координат поворотних точок, геометричних параметрів, назв, адрес будівель, споруд та інженерних мереж, ідентифікаторів об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки;нормативна грошова оцінка; частину земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація;відомості про назву, код (номер) меліоративної мережі, яка забезпечує гідротехнічну меліорацію відповідної земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку. Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (ст.15 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Відповідно до ч.1 ст.21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Частиною 5 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Також, відповідно до ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Згідно ст.37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» , у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. (ст. 78 ЗК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.391 ЦК України).

Згідно ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1,5,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч.1,2 ст. 77 ЦПК України).

Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі статтею 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною першою статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно висновку експерта №915/021 від 17.02.2022 року технічна документація із землеустрою, яка розроблена ФОП ОСОБА_15 на замовлення ОСОБА_3 не є тією землевпорядною документацію, на основі якої була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0086 та оформлені правовстановлюючі документи, а тому не є підставою для відновлення меж земельної ділянки згідно правовстановлюючих документів.

Враховуючи суть поставленого питання, а також наявність у складі цивільної справи №686/13979/17 (арк. 49-95 тому 2) висновку експерта за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи, в ході якої вирішувалось питання стосовно зіставлення розташування земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0086 та :01:001:1029 відповідно до даних правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою, відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3 відповідно до документації, на підставі якої оформлені правовстановлюючі документи, не проводилось.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_18 наданий ним висновок експерта підтримав, суду пояснив, що дійсно мали місце зміни конфігурації земельної ділянки ОСОБА_4 при розробці технічної документації по ширині, але в яку сторону і за рахунок яких земель не можливо сказати.

Крім наведеного, згідно висновку експерта №572/018 від 31.10.2018 року за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи, у справі №686/13979/17, було встановлено, що фактичне землекористування сторонами земельними ділянками з кадастровими номерами :01:001:1029, :01:001:0086 та :01:001:1189 не відповідає правовстановлюючим документам та землевпорядній документації. Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0086 згідно даних землевпорядної документації накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1189 згідно даних земельно-кадастрової документації.

Отже, з наведеного вбачається, що позивачем відновлення меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0086, відповідно до документації, на підставі якої оформлені правовстановлюючі документи, не проводилось.

Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження порушення його прав саме відповідачами ОСОБА_4 та Головним управлінням Держгеокадастру в Хмельницькій області.

Враховуючи наведене, дослідженні в судовому засіданнідокази, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про усунення перешкод в користування земельною ділянкою, слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 79-1, 126, 152 ЗК України, Законом України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст. 10, 12, 18, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про усунення перешкод в користування земельною ділянкою, відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_2 , житель: АДРЕСА_2 ).

Відповідачі: ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_3 , жителька: АДРЕСА_3 ), Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (, м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1).

Третя особа: ОСОБА_5 (жителька: АДРЕСА_4 ).

Дата складання повного тексту рішення суду 02.03.2023 року.

Суддя: