Справа №750/7679/22
Провадження №2/751/94/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 лютого 2023 року місто Чернігів
Новозаводський районний суд м. Чернігова
в складі: головуючого-судді Деркача О.Г.
при секретарі Савчук М.О.
pозглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін цивільну спpаву за позовом Акціонерного товариства «Хімтекстильмаш» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В :
Свої вимоги позивач мотивує тим, що 06.09.2021 року між Акціонерним товариством «Хімтекстильмаш» (далі АТ «Хімтекстильмаш») та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення №32А-21 (далі Договір оренди).
Зазначає, що згідно п.4.4.2 Договору оренди Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні платежі та інші платежі, передбачені цим Договором.
Пунктом 3.4. Договору, встановлено, що Орендар зобов`язується сплачувати орендну плату щомісячно авансом шляхом перерахування на поточний рахунок або внесенням готівкових коштів в касу Орендодавця не пізніше 20 (двадцятого) числа, який передує розрахунковому.
Відповідно до п. 3.5 Договору, Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату не пізніше строку, зазначеному в даному Договорі, незалежно від факту одержання ним зазначених рахунків. При неотриманні Орендарем зазначених рахунків, орендна плата розраховується Орендарем самостійно відповідно до даного Договору.
У відповідності до п. 3.7. Договору - розмір щомісячної орендної плати становить 50,00 грн. за 1 (один) кв.м. об`єкта оренди.
Таким чином розмір орендної плати становить:
42 кв.м. х 50 = 2 100,00 грн. - основна сума оренди.
Разом з тим, Орендарем прийнято в оренду майно та підписано Акт приймання-передачі об`єкта оренди 06.09.2021 року. Таким чином розмір орендної плати за вересень 2021 року становить: 2100 : 30 (днів у вересні 2021 року) х 19 (днів оренди) = 1 330,00 грн.
Загалом розмір орендної плати за період з 06.09.2021 року по 01.01.2022 року становить: 1 330,00 грн. за вересень 2021 року; 2 100,00 грн. за жовтень 2021 року; 2 100,00 грн. за листопад 2021 року; 2 100,00 грн. за грудень 2021 року. Всього: 7 630,00 грн.
Оплачено відповідачем 2 100,00 грн. згідно прибуткового касового ордера №1 від 08.09.2021 року.
Таким чином станом на 08.11.2022 р. заборгованість по орендній платі становить: 7 630,00 - 2 100,00 = 5 530,00 грн.
Вказавши, що пунктом 6.2 Договору передбачено, що у випадку несвоєчасної оплати або не в повному обсязі оплати орендної плати або інших платежів, передбачених Договором, Орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 50% від простроченої суми грошового зобов`язання.
Таким чином, сума штрафу становить: 5 530,00 грн х 50% = 2 765,00 грн.
Всупереч п. 8.2, 2.4, 2.9 Договору, відповідач об`єкт оренди не повернув, Акт прийому-передачі не підписано.
Відповідно до п. 6.6. Договору - у випадку прострочення Орендарем виконання зобов`язання по поверненню об`єкта оренди Орендодавцю, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 200% орендної плати нарахованої за останній повний місяць оренди.
Отже, сума штрафу становить: 2 100 х 200% = 4 200,00 грн.
Таким чином, з відповідача підлягає стягненню 12 495,00 грн., з них: заборгованість зі сплати орендних платежів у розмірі 5 530,00 грн; 50% штрафу від простроченої суми грошового зобов`язання у розмірі 2 765,00 грн.; 200% штрафу орендної плати нарахованої за останній повний місяць оренди у розмірі 4 200,00 грн.
З огляду на вищезазначене просить задовольнити заявлені вимоги, а також стягнути з відповідача судові витрати, у розмірі 2 481,00 грн.
Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 14.12.2022 року справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.
13.02.2023 року постановлена ухвала про заочний розгляд справи, відповідно до положень ч. 4 ст. 223, ст. ст. 280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Сторони в судове засідання не викликалися. Розгляд справи здійснювався за наявними у справі матеріалами, з дотриманням п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128, ч. 4, 10 ст. 130 ЦПК України.
Більш того, Великою Палатою Верховного Суду у своїй постанові від 25.04.2018 року у справі №800/547/17, зроблено висновок, що направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення відповідної особи належним.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 3 ст. 129 Конституції України визначено основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Судом встановлено, що 06.09.2021 року між АТ «Хімтекстильмаш» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нежитлового приміщення №32А-21, загальною площею 42 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 5 10)
Відповідно до Акту приймання передачі оренди до Договору оренди нежитлового приміщення №32А-21 від 06.09.2021 року, між АТ «Хімтекстильмаш» та фізичною особою ОСОБА_1 від 06.09.2021 року, відповідно до якого ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлове приміщення) загальною площею 42 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 11)
Відповідно до п. 1.1 Договору оренди, Орендодавець (АТ «Хімтекстильмаш») передає, а Орендар ( ОСОБА_1 ) приймає в строкове платне користування майно (нежитлове приміщення), загальною площею 42,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Загальні умови виконання зобов`язання передбачені статтею 526 ЦК України.
Частинами 1, 2 ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.
Порушенням зобов`язання, згідно зі ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки.
Частиною 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до ст. 6, ч. 1 ст. 627 та ч. 1 ст. 628 ЦК України сторони є вільними в укладені договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
За змістом ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами.
Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Предметом договору найму, згідно з вимогами ст. 760 ЦК України, може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом.
Право передання майна у найм, згідно зі ст. 761 ЦК України, має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.
За найм (оренду) майна з наймача, відповідно до ст. 762 ЦК України, справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Згідно п. 4.4.2 Договору оренди Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні платежі та інші платежі, передбачені цим Договором.
Пунктом 3.4. Договору оренди, встановлено, що Орендар зобов`язується сплачувати орендну плату щомісячно авансом шляхом перерахування на поточний рахунок або внесенням готівкових коштів в касу Орендодавця не пізніше 20 (двадцятого) числа, який передує розрахунковому.
Відповідно до п. 3.5 Договору оренди, Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату не пізніше строку, зазначеному в даному Договорі, незалежно від факту одержання ним зазначених рахунків. При неотриманні Орендарем зазначених рахунків, орендна плата розраховується Орендарем самостійно відповідно до даного Договору.
У відповідності до п. 3.7. Договору оренди - розмір щомісячної орендної плати становить 50,00 грн за 1 (один) кв.м. об`єкта оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем відповідно до прибуткового касового ордеру №1 від 08.09.2021 року, на підставі Договору №32А-21 від 06.09.2021 року, було сплачено 2100,00 грн. (а.с. 12)
Інших відомостей на підтвердження сплати відповідачем відповідно до Договору оренди №32А-21 від 06.09.2021 року, матеріали справи не містять.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. (ч. 1 ст. 612 ЦК України)
Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. (ч. 2 ст. 615 ЦК України)
Разом з тим, вимогами ч. 1 ст. 614 ЦК України передбачено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.
Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 6.2 Договору оренди передбачено, що у випадку несвоєчасної оплати або не в повному обсязі оплати орендної плати або інших платежів, передбачених Договором, Орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 50% від простроченої суми грошового зобов`язання.
Згідно п.п. 8.1, 8.2. Договору оренди даний договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами та скріплення печатками Сторін і діє до повного виконання Сторонами усіх своїх обов`язків за цим Договором. Строк оренди починає перебіг з моменту передачі об`єкта оренди Орендарю за Актом приймання-передачі об`єкта оренди в оренду та діє до 01.01.2022 року (включно). У випадку дострокового припинення оренди та будь-якому іншому випадку, дата Акту приймання-передачі (повернення) об`єкту оренду від Орендаря Орендодавцю або Акту про звільнення приміщення вважається останнім днем оренди.
Згідно п. 2.4. Договору оренди - Орендар повертає Орендодавцю об`єкт оренди в день закінчення строку дії даного Договору або дострокового припинення даного Договору. Повернення об`єкту оренди оформлюється Актом прийому-передачі (повернення) об`єкту оренди. Об`єкт оренди вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту прийому-передачі (повернення) об`єкту оренди або Акту про звільнення приміщення складеному в порядку, передбаченому п. 2.9. цього Договору.
Разом з тим, матеріали справи не містять відомостей щодо повернення в установленому порядку відповідачем об`єкту оренди.
Відповідно до п. 6.6 Договору оренди, у випадку прострочення Орендарем виконання зобов`язання по поверненню об`єкта оренди Орендодавцю, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 200% орендної плати нарахованої за останній повний місяць оренди.
Отже, предмет спору є вимоги позивача про стягнення з відповідача грошові кошти у розмірі 12 495,00грн., з яких: заборгованість зі сплати орендних платежів у розмірі 5 530,00 грн.; 50% штрафу від простроченої суми грошового зобов`язання у розмірі 2 765,00 грн.; 200% штрафу орендної плати нарахованої за останній повний місяць оренди у розмірі 4 200,00 грн.
Згідно із ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Стаття 611 ЦК України визначає, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
За положеннями ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.
Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 77-80 ЦПК України.
Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Таким чином, належними вважатимуться докази, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення сторін або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Вони мають належати до складу підстав позову або підстав заперечень проти нього і характеризуватися значущістю для визначення спірних правовідносин та зумовленістю цих фактів нормами матеріального права.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
На виконання вищезазначених норми процесуального законодавства відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача, в тому числі і щодо проведеного розрахунку заборгованості.
Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи вищезазначене, судом встановлено порушення зобов`язань з боку відповідача за Договором оренди нежитлового приміщення №32А-21 від 06.09.2021 року, відтак наявні правові підстави для стягнення з відповідача на користь позивача, заявленої останнім заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення №32А-21 від 06.09.2021 року, у розмірі 12 495 (дванадцять тисяч чотириста дев`яносто п`ять) грн. 00 коп., з яких: заборгованість зі сплати орендних платежів у розмірі 5 530 (п`ять тисяч п`ятсот тридцять) грн. 00 коп.; 50% штрафу від простроченої суми грошового зобов`язання у розмірі 2 765 (дві тисячі сімсот шістдесят п`ять) грн. 00 коп.; 200% штрафу орендної плати нарахованої за останній повний місяць оренди у розмірі 4 200 (чотири тисячі двісті) грн. 00 коп., за період з 06.09.2021 по 01.01.2022 роки.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути на відшкодування його витрат по сплаті судового збору 2481 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 549, 610, 611, 614, 615, 622, 626, 628, 629 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76 81, 89, 141, 259, 263, 265, 280 - 282, 289, 352, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Акціонерного товариства «Хімтекстильмаш» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
Повний текст рішення складено 13.02.2023 року.
Суддя О.Г. Деркач