Справа № 279/6249/22
Провадження № 2/279/257/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2023 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/6249/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення в натурі у власність частину житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що віна є власником 24/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі, а саме: ОСОБА_2 належить 22/300 частин будинку, ОСОБА_3 - 22/300 частин будинку, ОСОБА_4 - 22/300 частин будинку, ОСОБА_5 - 13/100 частин будинку, ОСОБА_6 - 22/100 частин будинку та ОСОБА_7 19/100 частин будинку. В цілому будинок розподілений на окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджаєйому в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити йому в натурі у власність 24/100 частин будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на приміщення: веранду 3-1 площею 12,9 кв.м., кухню 3-2 площею 14,0 кв.м., кімнату 3-3 площею 16,2 кв.м., кімнату 3-4 площею 11,6 кв.м., ганок "а-6", 1/2 частину сарая "Б", припинивши їх право спільної сумісної власності.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано. За таких обставин справу розглянуто без фіксації технічними засобами на підставі поданих доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 24/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується сідоцтвом про право на спадщину за законом від 13.01.2021 року. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі, а саме: ОСОБА_2 належить 22/300 частин будинку, ОСОБА_3 - 22/300 частин будинку, ОСОБА_4 - 22/300 частин будинку, ОСОБА_5 - 13/100 частин будинку, ОСОБА_6 - 22/100 частин будинку та ОСОБА_7 19/100 частин будинку, що стверджується витягум з Державного реєстру речових прпав на нерухоме майно.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 3. Частка позивача становить 24/100 частин будинку та складається із наступних приміщень: веранди 3-1 площею 12,9 кв.м., кухні 3-2 площею 14,0 кв.м., кімнати 3-3 площею 16,2 кв.м., кімнати 3-4 площею 11,6 кв.м., ганка "а-6", 1/2 частини сарая "Б".

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 18.11.2021 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 191,5 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,12,81, 247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 24/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у виді квартири АДРЕСА_2 , що складається із приміщень: веранди 3-1 площею 12,9 кв.м., кухні 3-2 площею 14,0 кв.м., кімнати 3-3 площею 16,2 кв.м., кімнати 3-4 площею 11,6 кв.м., ганка "а-6", 1/2 частини сарая "Б".

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач - ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач - ОСОБА_5 , останнє місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_8 .

Відповідач - ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_9 .

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом