Справа № 567/1610/22
У Х В А Л А

28 лютого 2023 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі :

головуючий суддя Василевич О.В.

секретар Клімович О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Острозі клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Чернова В.В. про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

встановив:

В Острозький районний суд Рівненської області звернувся представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Плакса В.А. з позовом до ТОВ «Захід Агро» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якому проситьскасувати рішення державного реєстратора КП «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Власенка В.І., індексний номер рішення 38871468 від 21.12.2017 року, номер запису про інше речове право 7877348 (спеціальний розділ), яким на підставі договору оренди землі від 10.03.2014 року та додаткової угоди № б/н від 27.09.2017 року до договору оренди землі було здійснено державну реєстрацію переходу права оренди належної позивачці земельної ділянки із кадастровим номером :06:002:0052, площею 2,87 га, від ТОВ «Захід Агро» до нового орендаря ТОВ «Західна агровиробнича компанія», а також здійснено державну реєстрацію змін до іншого речового права - встановлено строк дії договору оренди землі № б/н від 10.03.2014 року на 7 років, з правом пролонгації, крім того також просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ТОВ «Західна агровиробнича компанія» повернути ОСОБА_1 належну їй на праві власності вищевказану земельну ділянку.

В обгрунтування позовних вимог позивачка вказує, що вона не підписувала вищевказані правочини та не уповноважували інших осіб на їх підписання, у зв`язку з чим вважає їх неукладеними.

Представник відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» - адвокат Андросюк І.С. в поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечив проти позову та просить у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що право оренди на належну позивачці земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0052, площею 2,87 га, зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на підставі договору оренди землі від 10.03.2014 року, із змінами внесеними до вказаного договору згідно додаткової угоди від 27.09.2017 року.

Факт реєстрації права оренди на земельну ділянку підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наданою позивачкою разом з позовом.

На підтвердження своїх доводів представник відповідача надав суду оригінал договору оренди землі від 10.03.2014 року та додаткової угоди №б/н від 27.09.2017 року до договору оренди землі від 01.04.2014 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0052.

До початку розгляду справи по суті представник позивачки - адвокат Чернов В.В. подав клопотання про витребування доказів та просив витребувати у ТОВ «Західна агровиробнича компанія» оригінал договору оренди землі від 01.04.2014 року щодо вищевказаної земельної ділянки належної позивачці, а також просив витребувати з Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконкому Острозької міської ради належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0052 та оригінальні примірники вищевказаних правочинів.

Клопотання обгрунтоване тим, що з наданої представником відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» додаткової угоди №б/н від 27.09.2017 року до договору оренди землі вбачається, що остання укладена до договору оренди землі від 01.04.2014 року, а не до договору оренди землі від 10.03.2014 року, оригінал якого було надано суду, а відтак з метою всебічного та повного з`ясування дійсних обставин справи просив витребувати оригінал договору оренди землі від 01.04.2014 року та копію реєстраційної справи з оригіналами вищевказаних правочинів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0052.

28.02.2023 р. сторони та їх представники у судове засідання не з`явилися, про час та дату розгляду справи були повідомлені належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Суд вважає, що клопотання представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Чернова В.В. про витребування доказів підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0052, площею 2,87 га, було зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на підставі договору оренди землі від 10.03.2014 року та додаткової угоди від 27.09.2017 року до вказаного договору.

Згідно наданої представником відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» додаткової угоди № б/н від 27.09.2017 року до договору оренди землі вбачається, що остання укладена до договору оренди землі від 01.04.2014 року, а не до договору оренди землі від 10.03.2014 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0052, площею 2,87 га.

Згідно пункту 3 додаткової угоди від 27.09.2017 року у день її складання ТОВ «Захід Агро» (орендар) зобов`язане було передати ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (новий орендар) договір оренди землі, тобто договір оренди від 01.04.2014 року.

Згідно вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення реєстрації права оренди земельної ділянки державному реєстратору подається, зокрема, оригінал відповідного правочину.

Відтак, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для витребування від ТОВ «Західна агровиробнича компанія» оригінального примірника договору оренди землі від 01.04.2014 року, а також для витребування з Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради належним чином завірених копій реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0020, яка містить вищевказані правочини.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, та відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 84 ЦПК України визначено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій ст.83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з вимогами п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Кодексом.

Згідно ч.6 ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Оскільки встановлення обставин, на які посилається представник позивачки мають істотне значення для вирішення справи, та позивач, як сторона у справі, особисто не має можливості отримати зазначені докази, суд вважає, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.76, 84 ЦПК України, -

постановив:

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Чернова В.В. про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (місцезнаходження: м.Дубно, пров.Центральний, 1 Рівненської області, ) надати :

- оригінал договору оренди землі № б/н від 01.04.2014 року щодо права оренди земельної ділянки із кадастровим номером :06:002:0052, площею 2,87 га, розташованої на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (до ліквідації Острозького району знаходилася на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області);

Зобов`язати Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради (35800, Рівненська обл., м.Острог, проспект Незалежності, будинок, 14) надати :

- належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0052, площею 2,87 га, яка належить ОСОБА_1 та розташована на території Острозької МТГ Рівненського району Рівненської області (до ліквідації Острозького району знаходилась на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області), в тому числі відомості, які містяться в електронному вигляді в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- оригінал договору оренди землі від 01.04.2014 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0052, площею 2,87 га, що знаходиться на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (до ліквідації Острозького району знаходилася на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області).

Витребувані докази надати суду у строк до 17 березня 2023 р.

Роз`яснити, що відповідно до ч.7, 8 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала є обов`язковою для виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Острозького районного суду Василевич О.В.