Справа № 708/10/23
Номер провадження № 2/708/50/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2023 року м. Чигирин

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Акулова Є.М.,

секретаря судових засідань - Омельченко Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чигирині, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком", до ОСОБА_1 про стягення заборгованості за оренду комерційної нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач просить про стягнення з відповідача заборгованості за оренду комерційної нерухомості в сумі 8214,22 грн. В обґрунтування поданого позову зазначив, що 01.11.2021 року АТ "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком" з відповідачкою, як фізичною особою, укладено договір №646 на підставі якого передано в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1 , фактичною площею 63,5 кв.м, для школи танцю. Відповідно до п.3.8 цього договору орендна плата сплачується орендарем шляхом її перерахування в безготівковій формі на банківський рахунок не пізніше 20 числа розрахункового місяця на підставі рахунку-акту відповідно до п.3.9 договору, в сумі 2310 грн щомісяця згідно п.3.1.1 договору та повинна сплачуватися за надання послуг з утримання орендованого майна згідно п.3.1.2 цього договору. Відповідачка не виконала належним чином умов договору, станом на 01.12.2022 року загальна заборгованість склала 8214,22 грн: з яких травень оренда 348,49 та комунальні 253,34 грн; червень оренда 1155,0 та комунальні 187,76 грн; липень оренда 1155,0 та комунальні 198,34 грн; серпень оренда 2310,0 та комунальні 173,57 грн;вересень оренда 2310,0 та комунальні 122,72 грн, про що орендареві було виставлено відповідні рахунки, оплату яких останньою проігноровано, претензія-попередження від 19.10.2022 року також. Тому просить стягнути заборгованість в зазначеній сумі та 2481,0 грн судового збору, сплаченого при подачі позову до суду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала, будь-яких заяв або клопотань на адресу суду від неї не надходило.

За таких обставин суд дійшов висновку про ухвалення заочного рішення в справі, що відповідає вимогам ст. ст. 280 - 282 ЦПК України, про що 22.02.2023 року постановлено відповідну ухвалу.

Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, оцінивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами спору, - юридичною особою та фізичною особою виникли правовідносини з приводу оренди нерухомого майна, як орендодавця та орендаря відповідно, їх правове регулювання відбувається нормами укладеного договору та параграфом 4 Глави 58 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 526,527,530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, і в установлений строк, відповідно до умов договору та цивільного законодавства.

Згідно ч 1 ст 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Вимогами ст. 610-612 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання).У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, 01.11.2021 року АТ "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком" з відповідачкою, як фізичною особою, укладено договір №646, строком до 30.09.2024 року, на підставі якого передано в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1 , фактичною площею 63,5 кв.м. Відповідно до п.3.8 цього договору орендна плата сплачується орендарем шляхом її перерахування в безготівковій формі на банківський рахунок не пізніше 20 числа розрахункового місяця на підставі рахунку-акту відповідно до п.3.9 договору, в сумі 2310 грн щомісяця згідно п.3.1.1 договору та повинна сплачуватися за надання послуг з утримання орендованого майна згідно п.3.1.2 цього договору (ас 6-12).

За заявою орендаря від 09.09.2022 року договір розірвано (ас23) .Додаткова угода №1 щодо повного розрахунку від 30.09.2022 (ас24), актом приймання передачі об`єкт оренди повернуто (ас25).

Відповідачка не виконала належним чином умов договору, станом на 01.12.2022 року загальна заборгованість згідно розрахунку (ас 4) склала 8214,22 грн: з яких травень оренда 348,49 та комунальні 253,34 грн; червень оренда 1155,0 та комунальні 187,76 грн; липень оренда 1155,0 та комунальні 198,34 грн; серпень оренда 2310,0 та комунальні 173,57 грн;вересень оренда 2310,0 та комунальні 122,72 грн, про що орендареві було виставлено відповідні рахунки (ас 13-22), оплату яких останньою проігноровано.

Претензія-попередження від 19.10.2022 року направлена відповідачеві (ас 5) також нею проігнорована.

Таким чином, встановлено неналежне виконання орендарем зобов`язань за договором, а тому позов підлягає задоволенню, заборгованість,- стягненню з відповідачки.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені ним судові витрати у вигляді витрат по оплаті судового збору за подання позовної заяви до суду в сумі 2481 грн.

Разом підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача 10695,22 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 526-530,610-612, 793 ЦК України, ст. ст. 12, 76-89, 141, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком", до ОСОБА_1 про стягення заборгованості за оренду комерційної нерухомості.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої: АДРЕСА_2 , на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком", ,- 8214,22 грн заборгованості за договором та 2481,00 грн. судового збору, а разом 10695,22 грн. ( десять тисяч шістсот дев`яносто п`ять грн. 22 коп).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через Чигиринський районний суд Черкаської області шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Є.М.Акулов