Провадження № 2/686/670/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2023 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницький справу за позовом ОСОБА_2 до Хмельницької міської ради про визнання права власності у порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

У вересні 2022 року ОСОБА_2 звернулася до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом, в якому просила визнати за нею в порядку спадкування після померлого ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . Вона, як спадкоємець першої черги, прийняла спадщину після смерті батька шляхом подання до нотаріальної контори у визначені законом строки заяву про прийняття спадщини. За життя, 16 грудня 2009 року, ОСОБА_3 уклав з ОСОБА_4 договір довічного утримання, за умовами якого останній зобов`язався забезпечувати ОСОБА_4 харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою, матеріальним забезпеченням у розмірі 100 гривень, та натомість набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Вказаний договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований у державному реєстрі правочинів. Умови укладеного з ОСОБА_4 її батько виконував сумлінно до своєї смерті. Після смерті, вона, як спадкоємиця батька, яка прийняла спадщину, продовжила виконувати умови вищевказаного договору довічного утримання, надавала ОСОБА_4 усю необхідну матеріальну допомогу до її смерті. Звернувшись до нотаріуса із заявою про оформлення своїх спадкових прав на спірну квартиру, отримала постанову нотаріуса від 01.07.2022 року про відмову у видачі відповідного свідоцтва про право власності з посиланням на відсутність правовстановлюючого документа, який би підтверджував право власності спадкодавця на спірну квартиру.

Ухвалою суду від 29.09.2022 року було відкрито провадження у цивільній справі за вказаним позовом ОСОБА_2 та призначено її розгляд у загальному позовному провадженні.

26.12.2022 року від відповідача Хмельницької міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника Хмельницької міської ради. При вирішенні позову відповідач покладався на розсуд суду. Відзив на позов відповідачем не поданий.

Ухвалою суду від 19.01.2023 року було закрито підготовче провадження у цій справі та призначено її до розгляду по суті на 16.02.2023 рік.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, наполягала на його задоволенні. Зазначила, що 16.12.2009 року батько позивачки ОСОБА_3 уклав договір довічного утримання ОСОБА_4 , за умовами якого набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Вказаний договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований у державному реєстрі правочинів. Також, у зв`язку із цим договором на вказану квартиру був накладений арешт із забороною ОСОБА_3 відчужувати вказану квартиру до смерті ОСОБА_4 . Умови укладеного договору ОСОБА_3 виконував належним чином до своєї смерті. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла його дочка ОСОБА_2 , яка продовжила виконувати умови договору довічного утримання та доглядала ОСОБА_4 до її смерті. Після смерті ОСОБА_4 позивач звернулася до нотаріуса про видачу свідоцтва про право власності на спірну квартиру проте отримала відмову із посиланням на відсутність зареєстрованого права власності на таке майно за ОСОБА_3 . Виявилося, що після укладення 16.12.2009 року договору довічного утримання ОСОБА_3 не здійснив державну реєстрацію права власності на спірну квартиру. Зазначила, що оскільки 16.12.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір довічного утримання, за яким ОСОБА_3 було передано у власність спірну квартиру, і такий договір був укладений та посвідчений у встановленому законом порядку та відповідний правочин пройшов державну реєстрацію, останній набув право власності на таку квартиру, а отже спірне майно входить до складу спадщини після смерті останнього. Також просила врахувати, що договір довічного утримання від 16.12.2009 року станом на момент смерті ОСОБА_4 (відчужувача майна) був чинним, останньою не скасовувався.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 та її батьком є ОСОБА_3 . Вказане підтверджено представленими свідоцтвами про народження позивача серія НОМЕР_1 , яке видане 28.04.1993 року Юринецькою сільською радою Городоцького району Хмельницької області; свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_2 , який посвідчено укладення шлюбу 04.09.2010 року між позивачем та ОСОБА_5 та факт зміни прізвища дівочого прізвища позивача « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 ».

16.12.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання. За умовами вказаного договору ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_3 належну їй квартиру АДРЕСА_1 , а останній зобов`язався довічно утримувати ОСОБА_4 , забезпечувати її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою, і зберігати в її довічному користуванні вказану квартиру на права члена сім`ї. Вартість матеріального забезпечення була визначена у сумі 100 гривень на місяць. Вказаний договір був посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Шевцовою І.А. та зареєстровано в реєстрі за №1-2883. Також у зв`язку із укладеним договором на квартиру АДРЕСА_1 було накладено обтяження у вигляді заборони ОСОБА_3 відчужувати вказану квартиру до припинення чи розірвання договору довічного утримання. Також, в цей же день 16.12.2009 року вказаний правочин був зареєстрований у державному реєстрі правочинів за номером 3760120.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 , яке видане 01.03.2021 року Сатанівською селищною радою Городоцького району Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла його донька ОСОБА_2 , позивач у справі. Інші спадкоємці за законом відмовилися від прийняття спадщини, подавши до нотаріальної контори відповідні заяви про відмову у прийнятті спадщини. Вказане підтверджено наданими на запит суду матеріалами спадкової справи №70/2021, яка була заведена після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Косінською Н.А.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , яке видане 27.05.2022 року Хмельницьким відділом ДРАЦС у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький).

Станом на час смерті ОСОБА_4 була зареєстрована і проживала за адресою: АДРЕСА_2 одна та після її смерті спадкова справа не заводилася, що підтверджено представленими суду довідкою № 2557/03-10 від 24.10.2022 року відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №70099991 від 21.09.2022 року.

Також встановлено, що станом на момент смерті ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) договір довічного утримання від 16.12.2009 року, який був укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був чинним.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №313177906 від 24.10.2022 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_4 ; також у розділі відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про обтяження на вказану квартиру, який був вчинений на підставі договору довічного утримання від 16.12.2009 року, що посвідчений Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою (реєстр № договору 1_2883).

01.07.2022 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Косінською Н.А. було винесено постанову, якою було відмовлено у видачі ОСОБА_2 на її ім`я свідоцтва про право власності на спадщину на квартиру АДРЕСА_1 з посиланням на відсутність правовстановлюючого документа на ім`я ОСОБА_3 , який би посвідчував державну реєстрацію права власності на вказане майно.

Застосовані норми права та позиція суду.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За приписами частини 1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Спірні правовідносини виникли 16.12.2009 року на момент укладення між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договору довічного утримання. Станом на вказаний час спірні правовідносини регулювалися наступним чином.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 ЦК України).

Стаття 210 ЦК України встановлює, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно приписів ч.3 ст.640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації (стаття 745 ЦК України).

Статтею 748 ЦК України було встановлено, що набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Стаття 334 ЦК України передбачає загальні та спеціальні умови щодо моменту набуття права власності за договором. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Правові наслідки смерті набувача були передбачені ст. 757 ЦК України. Відповідно до положень вказаної статті обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем. Якщо спадкоємець за заповітом відмовився від прийняття майна, що було передане відчужувачем, право власності на це майно може перейти до спадкоємця за законом. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється.

Аналогічним чином були врегульовані правові наслідки смерті набувача (ст.757 ЦК України) і станом на момент смерті ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Щодо набуття права власності за відсутності державної реєстрації права власності на придбане нерухоме майно до 01 січня 2013 року суд зазначає наступне.

У межах суб`єктивного права власності доцільно виділити два конструктивних елементи: а) титул власності; б) правомочності власника. Правомочність власника - невід`ємний атрибут права власності та розглядається як динамічна категорія, як одна з основних можливостей власника щодо належного йому майна.

Титул власності є статичною категорією, до зміни власника не передається. Державна реєстрація договору відчуження нерухомості - адміністративний акт, який породжує титул власника.

Таким чином, висловивши свою волю на відчуження об`єкта нерухомого майна, власник у межах свого суб`єктивного права власності реалізовує свої правомочності. Державна реєстрація правочину завершує перехід права власності (право власності на об`єкт припиняється у відчужувача і відповідно виникає у набувача за відповідним договором). Тобто набувач за договором набуває не лише правомочності власника, а й сам титул.

Ураховуючи вищевикладене, суд вважає, що особа, яка здійснила державну реєстрацію правочину відповідно до норм статей 334, 745 ЦК України, набула титул власника майна. У свою чергу необхідність реєстрації права на нерухоме майно (на момент виникнення спірних правовідносин - до 01 січня 2013 року) не впливала на виникнення в покупця нерухомості прав власника на це майно.

Аналогічні за змістом висновки застосування норм права викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 22.06.2021 року у справі № 334/3161/17.

Таким чином слід констатувати, що після укладення 16.12.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договору довічного утримання, за умовами якого у власність останнього була передана квартира АДРЕСА_1 , нотаріальному посвідченні вказаного договору та державної реєстрації вказаного правочину, ОСОБА_3 набув право власності на спірну квартиру у встановленому законом порядку.

Вказаний договір, як станом на момент смерті ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), так і станом на час смерті відчужувача майна ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) не був визнаний недійсним та не був розірваний з підстав, передбачених ч.1 ст. 757 ЦК України.

За приписами ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За таких обставин квартира АДРЕСА_1 , належала на праві власності ОСОБА_3 згідно укладеного 16.12.2009 року договору довічного утримання та входить до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті.

Відповідно до частин 1 та 5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною 1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Як встановлено, спадщину після смерті ОСОБА_3 у встановленому законом порядку прийняла його донька ОСОБА_2 (позивач у справі). Оформити право власності на спадкове майно спірну квартиру, після смерті ОСОБА_3 остання у нотаріальному порядку не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б посвідчували факт державної реєстрації права власності на спірне майно за спадкоємцем.

За таких обставин, враховуючи факт правомірного набуття ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1 - на підставі укладеного договору довічного утримання, який був укладений та зареєстрований у встановленому законом порядку, а також того, що такий договір був чинний станом на час смерті відчужувача цього майна за цим договором, суд приходить до висновку, що поданий позов є обґрунтований та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 210, 334, 640, 744-757, 1216, 1217, 1218, 1296, 1297, 1268, 1299 ЦК України, та ст.ст. 212-215, 256 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Повернути з державного бюджету ОСОБА_2 992,40 гривень, як зайво сплаченої суми судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Хмельницька міська рада, 29000, вул. Героїв Маріуполя, 3

Повний текст судового рішення складено 24.02.2023 року.

Суддя: