Провадження: 2/484/137/23
Справа: 484/3932/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2023 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.

за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку під будинком,

за відсутності сторін (заяви),-

ВСТАНОВИВ :

Позивач в інтересах якого діє представник - адвокат Філатов І.Л. звернувся до суду з позовом у котрому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0.0493 га., для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1565, виданого 28.04.1994 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем за законом. Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 він отримав 22.05.2022 року, а на земельну ділянку за вказаною адресою нотаріус відмовилась видавати свідоцтва про право на спадщину, оскільки позивачем не надано документа, який посвідчує право власності на дану земельну ділянку матері позивача. Вказана земельна ділянка належить на підстві державного акту на право приватної власності на землю МК № б/н, виданого комітетом Первомайської міської Ради народних депутатів 28.04.1994 року - ОСОБА_3 , який помер. Мати позивача за життя не здійснила реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком. На підставі вказаного позивач змушений звернутися до суду.

Ухвалою судді від 16.11.2022 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Від представника позивача - адвоката Філатова І.Л. надійшла позовна заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 09.12.2019 ркоу Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управліннябюстиції у Миколаївськійобласті, актовий запис № 946.

Після смерті матері ОСОБА_1 прийняв спадщину, що складється із житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Вкаазне підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.05.2022 року (спадкова справа № 523/2019 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 301652084 від 27.05.2022 року).

Крім того, встановлено, що земельна ділянка площею 0.0493 га. за адресою: АДРЕСА_1 , що передана для обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 28.04.1994 року МК № б/н передана ОСОБА_3 . Вказане підтверджується вказаним Державним актомта підтверджується постановою державного нотаріуса Першої Первомайської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Сіраченко Т.П. від 17.10.2022 року. ОСОБА_3 помер.

На даний час позивач позбавлений можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки за життя його мати уклавши договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку не здійснила реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень".

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, ооскільки ОСОБА_1 набувши право власності на житловий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, набув також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.0493 га., для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1565, виданого 28.04.1994 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 12, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку під будинком, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПТ НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.0493 га., для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1565, виданого 28.04.1994 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , (ІПТ НОМЕР_2 ), адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської обалсті, , місцезнаходження: вул. Грушевського, 3, м.Первомайськ Миколаївської області.

Повне судове рішення складено 22.02.2023 року.

СУДДЯ: