Справа № 372/2118/22
Провадження 2-р/372/1/23
ухвала

Іменем України

24 лютого 2023 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Висоцької Г.В.

при секретарі Куник О.В., розглянувши в залі судового засідання Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення суду від 29.11.2022 року по цивільній справі № 372/2118/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ПНКМНО ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебувала цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 29.11.2022 року, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна - задовольнити частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 29 липня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , земельної ділянки розташованої за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, посвідчений ПН КМНО Малаховим С.О. і занесений до реєстру за №94. Скасовано рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 29 липня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого ПН КМНО Малаховим С.О. і занесеного до реєстру за №94, індексний номер рішення 64338607 від 29.07.2022р.

30.01.2023 року до суду надійшла заява від ОСОБА_1 про роз`яснення виконання рішення Обухівського районного суду від 29.11.2022 року у вищезазначеній справі. Просить суд роз`яснити: чи передбачає рішення суду від 29.11.2022 року скасувати останню операцію у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та повернути попереднього власника ( ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), або припинити право власності суб`єкта ( ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), права якого скасовуються рішенням суду та зареєструвати право власності на суб`єкта ( ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), права якого рішенням суду поновлюються/визнаються.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Представниця позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення. (ч. 3 ст. 271 ЦПК України).

Ознайомившись із заявою про роз`яснення рішення суду від 29.11.2022 року, суд вважає, що вказана заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ст. 271 ЦПК України передбачено, що за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Судом встановлено, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 29 листопада 2022 року визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 29 липня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , земельної ділянки розташованої за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, посвідчений ПН КМНО Малаховим С.О. і занесений до реєстру за №94; та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 29 липня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого ПН КМНО Малаховим С.О. і занесеного до реєстру за №94, індексний номер рішення 64338607 від 29.07.2022р.

Рішення набрало законної сили 30 грудня 2022 року.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», роз`яснення рішення суду, а не ухвали, можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Роз`яснення рішення не допускається, якщо воно виконане або закінчився установлений законом строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до виконання. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.

Зі змісту заяви про роз`яснення рішення суду рішення суду від 29.11.2022 року у справі №372/2118/22 вбачається, що заявник просить роз`яснити рішення суду щодо поновлення права власності попереднього власника, а саме: ОСОБА_1 на земельну ділянку: розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, у зв`язку із визнанням договору купівлі-продажу укладеного 29 липня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, посвідченого ПН КМНО Малаховим С.О. і занесеного до реєстру за №94.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст. 328 ЦК України).

Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є, перш за все, встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада площею: 0,4339 га, кадастровий номер: :06:009:0110, підтверджується договором купівлі-продажу від 19 травня 2020 року, укладений між ОСОБА_4 (Продавцем) та ОСОБА_1 (Покупцем) Посвідчений ПНКМНО Косенком М.О. і зареєстрований в реєстрі за №631. Даний договір не визнаний недійсним. 03.03.2021, цей договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:231, індексний номер: 56908607 від 03.03.2021 року.

Отже, право власності ОСОБА_1 є визнаним і правомірним і є підставою для внесення його до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тому рішення Обухівського районного суду Київської області від 29.11.2022 року у справ і№372/2118/22 про скасування рішення про державну реєстрацію права за ОСОБА_2 є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Керуючись ст. 271 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити

Роз`яснити, що рішення Обухівського районного суду Київської області від 29.11.2022 року у справу №372/2118/22 про скасування рішення про державну реєстрацію права за ОСОБА_2 є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Г.В. Висоцька