Провадження № 2/355/17/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2023 року

Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Червонописького В.С.,

секретаря судового засідання Котенко Л.О.,

за участі: представник позивача Жорової Н.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_2 про стягнення із співвласника цільового внеску, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позов у зв`язку з тим, що ОСОБА_2 ухиляється від сплати внеску у Фонд електричних мереж, який встановлений рішенням Загальних зборів співвласників від 30.10.2019, оформлений протоколом №6.

05.08.2020 ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва позовну заяву передано на розгляд за підсудністю до Баришівського районного суду Київської області.

23.10.2020 ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Справу прийнято до провадження судді ОСОБА_3

08.12.2020 від позивача надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача.

10.02.2021 до суду надійшов відзив, в якому відповідач заперечував проти задоволення позову.

19.02.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив.

29.03.2021, 28.05.2021 від відповідача надійшли заяви про перенесення розгляду справи, оскільки остання перебуває на лікуванні.

У зв`язку з тимчасовим відстороненням судді ОСОБА_3 від здійснення правосуддя (повідомлення Вищої ради правосуддя від 12.05.2021), на підставі розпорядження керівника апарату Баришівського районного суду Київської області № 710 від 08.07.2021 проведено повторний автоматизований розподіл судових справ і дану справу розподілено судді Червонопиському В.С.

Ухвалою суду від 10.12.2021 справу прийнято до провадження судді Червонописького В.С., призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

16.05.2022 від позивача надійшла заява про відкладення розгляду справи.

29.07.2022 від позивача надійшла заява про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

03.08.2022, 13.12.2022 від відповідача надійшли заяви про відкладення розгляду справи.

13.10.2022 від представника позивача надійшла заява, в якій позивач заперечував проти відкладення судового засідання.

22.12.2022 позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог.

13.02.2023 до суду надійшла заява від відповідача про відкладення розгляду справи.

Відповідач в судове засідання неодноразово не з`являвся, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

Представник позивача в судовому засіданні відмовився від заяви про збільшення позовних вимог від 22.12.2022. Позовні вимоги за первісним позовом підтримали в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» створено співвласниками будинку АДРЕСА_1 та проведено його державну реєстрацію 25.01.2016 року, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено запис № 1 023536.

Відповідач, ОСОБА_2 , є власницею квартири №11 загальною площею 106,4 кв.м., та квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 102,2 кв.м., що підтверджується інформацією з реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.01.2018.

Як вказує позивач, відповідач, разом із правами на квартиру, набула обов`язків, передбачених ч. 3 ст. 13 Конституції України; ч. 1 ч. 3 ст. 11 ЦК України; ч. 4 ст. 319 ЦК України; ст. 322 ЦК України; 360 ЦК України; 382 ЦК України; абз 5,6,8 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 5, ч. 1 ч. 2 ст. 7, ч. 1 ст. 9, ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»; ст.ст. 10, 15, 20 21, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом Об`єднання щодо оплати витрат на управління багатоквартирним будинком (оплата житлово-комунальних послуг, утримання будинку та прибудинкової території, оплаті внесків, передбачених рішенням Загальних зборів співвласників).

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 30.10.2019 року та оформлені протоколом №6, прийнято рішення погодити умови про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу системи розподілу (за умови забезпечення замовником виконання проектної документації лінійної частини приєднання) № ЦНП2-1325-19/119970 від 03.09.2019 та Додаток №1 Технічні умови № ЦНП2-1325-19 від 03.09.2019 до Договору про нестандартне приєднання до електричних мереж: системи розподілу (за умови забезпечення замовником виконання проектної документації лінійної частини приєднання) № ЦНП2-1325-19/119970 від 03.09.2019 та Додаткову Угоду №1 до Договору про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу (за умови забезпечення замовником виконання проектної документації лінійної частини приєднання) №. ЦНП2-1325-19/119970 від 03.09.2019.

На підставі рішення Загальних зборів співвласників від 30.10.2019 року (оформлені протоколом №6) відповідачу необхідно було оплатити два платежі у Фонд електричних мереж, по 7 086,77 грн. кожний. Строк оплати платежів у Фонд електричних мереж встановлений рішенням Зборів до 30 листопада 2019 року.

21.01.2020 відповідач сплатила 7086,77 грн. у Фонд електричних мереж по особовому рахунку, що відповідає квартирі №11 , що підтверджується копією історій операцій за внесок до фонду електричних мереж по особовому рахунку О/Р1011, ОСОБА_2 . Даний факт відповідачем не заперечувався.

Натомість, від сплати внеску у Фонд електричних мереж по особовому рахунку, що відповідає квартирі № 285 відповідачка ухиляється. Станом на сьогоднішній день у відповідачки обліковується заборгованість по оплаті внеску у Фонд електричних мереж у розмірі 7 086,77 грн.

У своєму відзиві відповідач зазначає наступне. Сама назва виду стягнення вказана як заборгованість, включаючи і інфляційні кошти та зовсім незрозумілі і не визначені законом «річні». В позовній заяві сам позивач неодноразово вказує, що співвласники несуть зобов`язання щодо належного утримання майна пропорційно до їх частки співвласника(ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Вимоги позивача явно суперечать цьому принципу, оскільки відповідачка сплатила 7086,77грн. за кв. №11 площею 106,4 кв.м. і таку суму позивач просить стягнути за кв. №285 площею 80,9 кв.м. Більше того, згідно ч. 2 ст. 8 вказаного закону, обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно його частці. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника. Крім того позивач у позовній заяві не посилається ні на жодну конкретну норму права, яка передбачає стягнення саме такого виду сплати-нестандартне підключення, фонд електричних мереж. У позові перераховуються цілий ряд норм права, але жодна з них не регулює спірні правовідносини щодо платежів саме в такий фонд. При цьому, відповідачка як і всі інші співвласники ОСББ несе добросовісно плату/боргів немає/ за користування електричною енергією, і відповідно в цю плату входять всі види послуг по доставці та вартість обладнання для цього.

Враховуючи вищевикладене, Суд зазначає наступне.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Встановлено, що відповідач покладені не нього обов`язки щодо утримання майна не виконує, у зв`язку з чим вимога про стягнення боргу підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних на суму боргу та індекс інфляції. Дана вимога є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідач до суду не з`явився, та не скористався процесуальним правом надати докази, які мали підтвердити належне виконання відповідачем договірних зобов`язань.

Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_2 про стягнення із співвласника цільового внеску - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання фізичної особи: АДРЕСА_5 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» (місцезнаходження: 02098, м.Київ, вул. Шумського Юрія, будинок 5, Ідентифікаційний код юридичної особи - 40230542) заборгованість у розмірі 7319,15 грн., в тому числі: заборгованість по оплаті внеску у фонд електричних мереж у розмірі 7086,77 грн. (сім тисяч вісімсот шістдесят грн. 77 коп.), інфляційні втрати у розмірі 127,56 грн. (сто двадцять сім грн. 56 коп.) та річні у розмірі 132,82 грн. (сто тридцять дві грн. 82 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання фізичної особи: АДРЕСА_5 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» (місцезнаходження: 02098, м.Київ, вул. Шумського Юрія, будинок 5, Ідентифікаційний код юридичної особи - 40230542) судовий збір у розмірі 2 102,00 грн. (дві тисячі сто дві грн. 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, або в порядку ч. 2 ст. 354 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 355 Цивільного процесуального кодексу України апеляційна скарга подається безпосереднього до суду апеляційної інстанції.

Повний текст виготовлено 27.02.2023.

Суддя В.Червонописький