Справа № 159/5180/22
Провадження № 2/159/41/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 лютого 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

20.12.2022 адвокат Цирулевський Р.О. в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (далі ТОВ «Будинок Комфорту») звернувся із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу №032 від 27.05.2021 в розмірі 97 344 грн 08 коп., з яких: 48 042 грн - основна заборгованість (вартість об`єкта оренди), 24 021 грн - штраф, 24 021 грн пеня, 916 грн 55 коп. інфляційні нарахування, 343 грн 53 коп. 3 % річних.

1. Стислий виклад позиції сторін.

1.1. Позов мотивовано тим, що 27.05.2021 між ТОВ «Будинок Комфорту» (орендодавцем) і ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди майна з правом викупу №032. За умовами вказаного договору позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування відповідача майно: 1 одиницю smart/tel Samsung Galaxy A72 6/128 GB Black (SM-A725FZKDSEK) (далі майно, об`єкт оренди), щомісячний платіж становить 2 699 грн, вартість при викупі за 24 місяці 48 042 грн, вартість при викупі за 90 днів 17 541 грн; з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач - прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Сплата орендної плати повинна здійснюватися до 27 числа кожного наступного місяця протягом 18 місяців.

Позивач свої зобов`язання за договором виконав у повному обсязі. Відповідач усупереч умовам договору, орендну плату не сплачував, що спричинило виникнення заборгованості станом на лютий 2022 року у сумі 48 042 грн. Окрім того, відповідно до умов договору позивач нарахував відповідачу штраф у сумі 24 021, пеню у сумі 24 021 грн, 916 грн 55 коп. інфляційних втрат, 343 грн 53 коп. 3% річних.

1.2. Відповідач не скористався правом подати відзив на позовну заяву.

2. Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 20.12.2022. Провадження у справі відкрито ухвалою від 20.02.2023 після отримання судом інформації про зареєстроване місце проживання відповідача-фізичної особи у порядку частини шостої статті 187 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

На підставі пункту 2 частини шостої статті 19, частини першої статті 274 ЦПК України визначено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та насідки їх вирішення.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, клопотав про розгляд справи у його відсутності.

Належно повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, правом подати відзив на позовну заяву не скористався.

Керуючись статтею 280 ЦПК України суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось у зв`язку з неявкою всіх учасників справи (частина друга статті 247 ЦПК України).

4. Фактичні обставини справи.

27.05.2021 між позивачем ТОВ «Будинок Комфорту» та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір оренди майна з правом викупу№032.

За умовами договору позивач зобов`язався передати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно: smart/tel Samsung Galaxy A72 6/128 GB Black (SM-A725FZKDSEK) вартістю 17 541 грн, з наступним переходом права власності відповідачу; відповідач зобов`язався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, та сплачувати орендну плату.

На виконання умов договору передача орендодавцем та приймання орендарем об`єкта оренди (smart/tel Samsung Galaxy A72 6/128 GB Black (SM-A725FZKDSEK)) у користування проведена за товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», дата оформлення накладної 27.05.2021, №5562, що відповідає пунктам 2, 3 договору від 27.05.2021.

Строк оренди становить 18 місяців, сплата щомісячної орендної плати в розмірі 2 669 грн повинна здійснюватися орендарем до 27 числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, днем внесення останнього платежу є 27.11.2022 (пункт 3 договору).

Відповідно до пункту 4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.

Сторони погодили, що укладений договір та правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, підписанням договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується їх виконувати (пункт 7 договору).

Згідно з пунктом 8.5 Правил надання майна в оренду у разі не здійснення орендарем орендної плати протягом 60календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до пункту 1.3 договору, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною пунктом 1.3 договору, або повернути об`єкт оренди.

У листопаді 2021 року позивач направив відповідачу повідомлення про розірвання договору та необхідність сплатити заборгованість.

За розрахунком позивача станом на 17.02.2022 заборгованість за договором складає 97 344 грн, з яких: 48 042 основна заборгованість, 24 021 грн штраф, 24 021 грн пеня, 916 грн 55 коп. інфляційних нарахувань, 343 грн 53 коп. 3 % річних.

5. Застосовані норми права, висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Відповідно до частин першої, другої статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11цього Кодексу.

Однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, визначених у частині другій статті 11 ЦК України, є договори та інші правочини.

Згідно зі статями 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною першою статті 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої статті 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару.

Тобто, право власності на товар переходить до покупця з моменту повної оплати товару.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно зі статтею 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Встановлені судом обставини вказують, що відповідач ОСОБА_1 добровільно погодився на укладення договору оренди майна з правом викупу, отримав товар та користується ним, проте свої зобов`язання за договором не виконав належним чином, допустив прострочення щомісячної орендної плати, що стало наслідком виникнення нарахованої позивачем заборгованості.

Окрім суми заборгованості по орендній платі позивачем нарахована неустойка у виді пені та штрафу в розмірі передбаченому умовами договору.

Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 611 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

В силу статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Позивачем за порушення умов договору відповідно до п.8.5 Правил нараховано штраф за не здійснення оплати орендної плати протягом 60 днів в розмірі 50% від ціни об`єкта оренди, тобто 24 021 грн (48 042 грн : 2).

Пеня в сумі 24 021 грн нарахована за ставкою 3% ціни об`єкта оренди (п.8.4 Договору) за 87 днів із 23.11.2021 до 17.02.2022 з урахуванням визначеного договором обмеження розміру пені не більше 50% суми оренди,

Одночасне стягнення пені та штрафу за порушення зобов`язань передбачено договором, не суперечить положенням цивільного законодавства та узгоджується з позицією Верховного суду, викладеною у постанові від 01.06.2021 року у справі № 910/12876/19.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК Україниборжник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач скористався зазначеним правом та заявив вимогу про стягнення 3% річних та інфляційних втрат за період з 23.11.2021 по 17.02.2022 в розмірі відповідно 343 грн 53 коп., 916 грн 55 коп.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідає умовам договору, відповідачем не подані докази на його спростування.

Відповідно до пункту частини третьої статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

З урахуванням наведено позов належить задовольнити повністю.

6. Розподіл судових витрат.

Відповідно до статей 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір в розмірі 2 481грн.

На підставі статей 509, 525, 526, 629, 705, 759, 782 ЦК України, керуючись статтями 141, 263-265, 280 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» заборгованість за договором оренди майна з правом викупу №032 від 27.05.2021 у сумі 97 344 грн 08 коп. (дев`яносто сім тисяч триста сорок чотири грн. 08 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» 2 481 грн (дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн) судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складання.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту», , місто Київ, бульвар Лесі Українки, 34, під`їзд 3, кабінет 303;

відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 02.03.2023.

Головуючий:Ю. Ф. ВОЛКОВА