Справа № 143/967/22
13.02.2023 року м. Погребище
Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого - судді Сича С.М.,
за участю секретаря Левченко М.О.,
розглянувши в порядку окремого провадження в місті Погребище Вінницької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Погребищенська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,-
Встановив:
ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій, з урахуванням уточнених вимог, просить встановити факт, що предметом Договору купівлі - продажу жилого будинку, укладеного 25 грудня 2001 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 з однієї сторони, та з другої сторони ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори 21 грудня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №2636, був житловий будинок, що знаходиться на присадибній ділянці в АДРЕСА_1 , та встановити факт, що Договір купівлі - продажу жилого будинку, укладений 25 грудня 2001 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 з однієї сторони та з другої сторони ОСОБА_1 , посвідчений державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори 21 грудня 2001 року, зареєстрований в реєстрі за №2636, предметом якого був житловий будинок, що знаходиться на присадибній ділянці в АДРЕСА_1 , був посвідчений 25 грудня 2001 року.
В обґрунтування поданої заяви зазначила, що 25 грудня 2001 року між нею як покупцем та ОСОБА_2 , який діяв в інтересах ОСОБА_3 , був укладений Договір купівлі - продажу жилового будинку з надвірними будівлями.
У п.1 договору купівлі- продажу було внесено запис про місцезнаходження житлового будинку під номером «50», тоді як необхідно було внести вірний запис номеру будинку як «164», а в п. 14 даного Договору зазначено дату його посвідчення «21 грудня 2001 року», тоді як необхідно було зазначити дату посвідчення « ІНФОРМАЦІЯ_1 » .
Неправильність записів підтверджується реєстрацією Вінницьким обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації Договору купівлі - продажу житлового будинку, повідомленням КП «ВООБТІ» за №136 про зміну нумерації житлового будинку, технічним паспортом, наказом Погребищенської міської ради.
У зв`язку з неправильністю вказаного запису щодо нумерації житлового будинку на даний час заявниця не має можливості внести зміни в правовстановлюючому документі, який посвідчує її особу, а саме паспорті громадянина України, щодо реєстрації свого місця постійного проживання.
Таким чином, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду із заявою в порядку окремого провадження, так як позасудова можливість встановлення означеного факту неможлива.
04.11.2022 року суддею Погребищенського районного суду Вінницької області ухвалено відкрити провадження в цивільній справі та розгляд справи проводити в порядку окремого провадження.
06.12.2022 року позивачка через канцелярію суду подала заяву про уточнення вимог (а.с.23).
13.12.2022 року ухвалою суду було витребувано від Державного нотаріального архіву Вінницької області оригінал Договору купівлі-продажу жилого будинку, укладеного між ОСОБА_2 , який діє від імені ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 , посвідченого 25.12.2001 року державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори Слінченко В.П., зареєстрованого в реєстрі за № 2636 та засвідчену належним чином Виписку з реєстру нотаріальних дій про реєстрацію вищезазначеного Договору купівлі-продажу жилого будинку та від Комунального підприємства «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» оригінал інвентарної справи на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до наказу Управління з питань ЖКГ, побутового, торговельного обслуговування, транспорту і зв`язку, управління комунальною власністю, містобудування та архітектури Погребищенської міської ради «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна» № 103.1-А від 07.10.2022 року номер будинку за вказаною адресою змінено на № 104) (а.с. 28-30).
17.01.2023 року на виконання вищезазначеної ухвали суду від Державного нотаріального архіву Вінницької області надійшов лист, згідно якого повідомлялось, що направити поштою оригінал вищезазначеного договору неможливо, оскільки даний документ має історичну цінність та термін довготривалого зберігання, а згідно Реєстру для реєстрації нотаріальних дій Погребищенської державної нотаріальної контори, який розпочатий 01 грудня 2001 року, значиться запис від 25 грудня 2001 року за реєстром №2636 про посвідчення зазначеного вище Договору купівлі- продажу (а.с.36).
24.01.2023 року від керівника Липовецького відокремленого підрозділу КП «Вінницького обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації» Тетяни Савчук надійшла інвентаризаційна справа №105 на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.56).
13.02.2023 року через канцелярію суду заявницею подано заяву про уточнення вимог (а.с.84).
Заявниця в судове засідання не з`явилася, проте через канцелярію суду подала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, заяву задовольнити на підставі доданих до неї доказів (а.с. 25).
Представник заінтересованої особи - Погребищенської міської ради в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся відповідно до вимог ЦПК України (а.с.54).
В силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд уважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, за змістом ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
У постанові Великої Палати Верховного Суду у справі № 644/6274/16-ц від 22.08.2018 року викладено правовий висновок, який зводиться до того, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав; чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення такого факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право.
З огляду на викладене Договір купівлі- продажу жилого будинку від 25 грудня 2001 року, укладений між ОСОБА_2 , який діяв в інтересах ОСОБА_3 з однієї сторони, та з другої сторони, ОСОБА_1 , посвідчений державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори 21 грудня 2001 року та зареєстрований в реєстрі за №2636, породжує для заявниці певні юридичні наслідки, пов`язані із можливістю внесення змін в правовстановлюючому документі, який посвідчує її особу, а саме паспорті громадянина України, щодо реєстрації її місця проживання.
Відповідно до п.6.16 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 року №3253/5, у разі виявлення нотаріусом у тексті нотаріального документа, який створений ним у результаті вчинення нотаріальної дії технічної помилки, яка не змінює змісту документа та не впливає на права особи(іб) щодо якої(их) було вчинено нотаріальну дію (описка, друкарська або граматична помилка), нотаріус може виправити таку помилку.
Помилка у тексті нотаріального документа виправляється у всіх примірниках такого документа одночасно.
Виправлення помилки повинно відповідати відомостям, що містяться в документах, які були подані нотаріусу для вчинення нотаріальної дії, або отримані безпосередньо з єдиних та державних реєстрів.
Виправлення технічної помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні.
При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене.
Зі змісту наведеної норми убачається, що виправлення технічної помилки у тексті нотаріального документа здійснюється виключно нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію. При цьому працівник державного нотаріального архіву таким право не наділений.
Отже, чинним законодавством не передбачено іншого, окрім судового, порядку встановлення такого факту, що має юридичне значення.
Ураховуючи те, що беззаперечно встановлено, що предмет означеного Договору купівлі - продажу жилого будинку від 25 грудня 2001 року, укладений між ОСОБА_2 , який діяв в інтересах ОСОБА_3 з однієї сторони, та ОСОБА_1 з другої сторони, посвідчений державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори 25 грудня 2001 року та зареєстрований в реєстрі за №2636, знаходиться на присадибній ділянці в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією наказу Управління з питань житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, транспорту і зв`язку, управління комунальною власністю, містобудування та архітектури Погребищенської міської ради (а.с.6), копією рішення Дзюньківської сільської ради від 22.07.2020року (а.с.8), листом КП «Вінницького обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації» від 27.09.2022 року №136 (а.с.9), копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 22.09.2022 року (а.с.11-13), копією рішення Дзюньківської сільської ради від 12.02.2020 року (а.с.14), копією Договору купівлі- продажу жилого будинку, посвідченого 25 грудня 2001 року державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2636 (а.с.37), копією заяви ОСОБА_4 (а.с.38), копією посвідки про шлюб (а.с.39), копією довідки- характеристики від 26.11.2001 р. №313 (а.с.40), копією свідоцтва №6 про право приватної власності на житловий будинок від 12.04.2001 року (а.с.41), копією довіреності від 07.04.2000 року (а.с.42), копією довідки Погребищенської державної нотаріальної контори від 25.12.2001 року (а.с.43), копією матеріалів інвентаризаційної справи № (17) 105 на житловий будинок по АДРЕСА_2 ( а.с.57-83), то зазначений факт необхідно встановити в судовому порядку, виклавши резолютивну частину рішення у такий спосіб, який би повно та ефективно сприяв реалізації в подальшому прав та інтересів заявника.
Керуючись ст. ст. 2-7, 10, 247, 258, 259, 263, 265, 293, 294, 315, 319, 354 ЦПК України, суд,
Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.
Встановити факт, що предметом Договору купівлі - продажу жилого будинку, укладеного 25 грудня 2001 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідченого державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори Слінченко В.П., зареєстрованого в реєстрі за №2636, був житловий будинок, що знаходиться на присадибній ділянці в АДРЕСА_1 .
Встановити факт, що Договір купівлі - продажу жилого будинку, укладений 25 грудня 2001 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, зареєстрований в реєстрі за №2636, предметом якого був житловий будинок, що знаходиться на присадибній ділянці в АДРЕСА_1 , був посвідчений державним нотаріусом Погребищенської державної нотаріальної контори Слінченко В.П. 25 грудня 2001 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Погребищенський районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Заінтересована особа: Погребищенська міська рада, Код ЄДРПОУ 03772654, м. Погребище, Вінницька область, вул. Б. Хмельницького, 110, 22200.

Повний текст рішення складено 14.02.2023 року.

Суддя