Справа № 526/191/22
Провадження № 2/526/38/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2023 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л. І.

з участю секретаря Синепол С. А.

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сергіївської сільської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

у с т а н о в и в:

до суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до Сергіївської сільської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно.

У позовній заяві позивачка вказує, що її чоловік ОСОБА_3 та його батько ОСОБА_4 були власниками житлового будинку АДРЕСА_1 , кожному з них належало по частині вказаного домоволодіння на які було відкрито два особових рахунки: № НОМЕР_1 - голова робітничого двору ОСОБА_4 , № 892 - голова робітного двору ОСОБА_3 . За вказаними домогосподарствами були закріплені окремі приватизовані земельні ділянки: площею 0,1720 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, власником якої був її чоловік ОСОБА_3 , а також площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, власником якої був ОСОБА_4 . Оскільки окремі адреси господарствам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не присвоювались, тому об`єкти мали одну адресу: АДРЕСА_1 .

Її чоловік ОСОБА_3 не зареєстрував право власності на об`єкт нерухомого майна, тоді як ОСОБА_4 за життя подарував дочці ОСОБА_2 належну йому частину будинку і за ОСОБА_2 проведена реєстрація права власності на частину вказаного домоволодіння.

Позивачка вважає, що оскільки вищевказаний будинок був збудований на двох господарів і за господарствами були закріплені різні особові рахунки, тому при внесені відомостей у погосподарську книгу с. Качанове була допущена помилка та зазначено, що власникам належить по частці домовлодіння, а не по 1/1 за кожним.

Будинку в якому був зареєстрований її чоловік ОСОБА_3 , згідно довідки Сергіївської сільської ради № 269 від 11.09.2020, була присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 і вона як його дружина фактично прийняла спадщину, яка залишилась після його смерті, оскільки проживала та була зареєстрована з ним за вказаною адресою.

Позивачка вирішила оформити право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті чоловіка ОСОБА_3 та звернулась до приватного нотаріуса Заєць Н. М. із заявою про оформлення спадщини і їй було видано свідоцтво про право на спадщину на присадибну земельну ділянку.

З метою реєстрації права власності за її померлим чоловіком ОСОБА_3 , вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітета Сергіївської сільської ради Гадяцького району, але їй було відмовлено у держаній реєстрації права власності на частину житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 за суб`єктом ОСОБА_3 , оскільки наявні суперечності із даними ПП «Полтавського БТІ «Інвентаризатор» та даними, виданими виконавчим комітетом Сергіївської сільської ради, у зв`язку з чим неможливо встановити, чи являється ОСОБА_3 власником частини житлового будинку в цілому, чи він є власником окремого об`єкта нерухомого майна, якому не присвоєна окрема адреса.

Нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння, у зв`язку з відмовою державного реєстратора та відсутністю державної реєстрації права власності на вказане домоволодіння за її померлим чоловіком.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме на житловий будинок позначений у технічному паспорті літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - «Д,д», гараж - «д1», погріб - «д2», сарай - «Е», сарай - «Ж», вбиральня - «Л», огорожа №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 04.02.2022 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Згідно ухвали суду від 25.07.2022 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання надала письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області у судове засідання направив заяву про розгляд справи без його участі.

Третя особа приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. направила заяву, в якій просила справу розглянути без її участі.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, судові повістки, направлені за місцем її проживання, повернуті до суду без вручення, у зв`язку з відсутністю адресата.

Відповідно до ч.5 ст.223 ЦПК України, суд може розглянути справу за відсутності позивача, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Сергіївської сільської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М., ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно підлягають до задоволення, з таких підстав.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 01.06.1974, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 виданим Розбишівською сільською радою Гадяцького району Полтавської області.

Згідно виписки з погосподарської книги №3 за 1991 -1995 роки Сергіївської сільської ради Гадяцького району Качанівський старостинський округ, виданої виконавчим комітетом Сергіївської сільської ради № 151 від 18.06.2020, станом на 05.08.1992, будівництво будинку закінчено. Будинку присвоєна адреса: АДРЕСА_1 . У будинку відкрито двоє домогосподарств: особистий рахунок № НОМЕР_1 - голова робітничого двору ОСОБА_4 та особистий рахунок № НОМЕР_3 - голова робітного двору ОСОБА_3 . Житловий будинок АДРЕСА_1 , станом на 05.08.1992, належить: частина ОСОБА_4 та частина ОСОБА_3 . За вказаним житловим будинком закріплені земельні ділянки: площею 0,1720 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - власник ОСОБА_3 ; площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, власник - ОСОБА_4 .

Відповідно до повідомлення ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 03.07.2020 станом на 03.07.2020 нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (попередня адреса АДРЕСА_1 ) - відсутні. Право власності станом на лютий місць 2004 року не зареєстроване за ОСОБА_3 . Реєстрація права власності на частину об`єкта нерухомого майна проведена за ОСОБА_2 . Частка частини об`єкта майна в Полтавському БТІ «Інвентаризатор» станом на лютий 2004 року не зареєстрована.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Тому ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належало право власності по 1/2 частині на вказане домоволодіння.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим Качанівською сільською радою Гадяцького району Полтавської області.

Згідно довідки виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Гадяцького району №269 від 11.09.2020, будинковолодінню в с. Качанове в якому був зареєстрований власник будинку ОСОБА_3 присвоювалась адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Гадяцького району №278 від 16.09.2020, ОСОБА_3 був зареєстрованим та проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним на час його смерті проживала його дружина ОСОБА_1 .

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який пережив спадкодавця, діти спадкодавця та батьки.

Згідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Позивачці ОСОБА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_3 приватним нотаріусом Заєць Н. М. видавалось свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1720 га, розташовану за адресою: с. Качанове Гадяцького району Полтавської області. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого 07.10.2020 приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Н. М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1751.

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, що складається з 1/2 частини домоволодіння та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , якому була присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Кулинич В.В. від 28.08.2020 виконавчого комітета Сергіївської сільської ради Гадяцького району, позивачці було відмовлено у державній реєстрації права власності на частину житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 за суб`єктом ОСОБА_3 , оскільки наявні суперечності із даними ПП «Полтавського БТІ «Інвентаризатор» та даними, виданими виконавчим комітетом Сергіївської сільської ради, у зв`язку з чим неможливо встановити, чи являється ОСОБА_3 власником 1/2 частини житлового будинку в цілому, чи він є власником окремого об`єкта нерухомого майна, якому не присвоєна окрема адреса.

Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М., ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відмовою державного реєстратора та відсутністю державної реєстрації права власності на вказане домоволодіння за її померлим чоловіком.

У технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок позначений літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - «Д, д», гараж - «д1», погріб - «д2», сарай - «Е», сарай - «Ж», вбиральня - «Л», огорожа №1.

Згідно Постанови Верховної ради України №807 ІХ від 17.07.2020 у Полтавській області ліквідовано Гадяцький район та утворено Миргородський район (з адміністративним центром у місті Миргород) у складі територій Білоцерківської сільської, Великобагачанської селищної, Великобудищанської сільської, Великосорочинської сільської, Гадяцької міської, Гоголівської селищної, Заводської міської, Комишнянської селищної, Краснолуцької сільської, Лохвицької міської, Лютенської сільської, Миргородської міської, Петрівсько-Роменської сільської, Ромоданівської селищної, Сенчанської сільської, Сергіївської сільської, Шишацької селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Аналізуючи досліджені матеріали справи, судом встановлено, що нотаріально оформити спадкове майно позивачка не має можливості, оскільки відсутні належним чином оформлені правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Пунктом 11 частини 1 статті 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі смерті власника.

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нерухомість, у відповідності до ст. 182 ЦК України, підлягає державній реєстрації.

З огляду на викладене, суд вважає, що спадкові права спадкоємиці ОСОБА_1 є порушеними і підлягають судовому захисту шляхом визнання за нею права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , що в цілому складається з житлового будинку позначеного літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - «Д, д», гараж - «д1», погріб - «д2», сарай - «Е», сарай - «Ж», вбиральня - «Л», огорожа №1, розташованого по АДРЕСА_1 .

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 16, статтями 376, 1216, 1218,1261, 1268, ЦК України, статтями 12, 81, 211, ст. ст. 247, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що в цілому складається з житлового будинку позначеного літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - «Д, д», гараж - «д1», погріб - «д2», сарай - «Е», сарай - «Ж», вбиральня - «Л», огорожа №1, розташованого по АДРЕСА_1 таявляється спадковим майном, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його вручення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 16 лютого 2023 року.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач Сергіївська сільська рада Миргородського району Полтавської області, , адреса: вул. Центральна, 9, с. Сергіївка Миргородського району Полтавської області.

Третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, адреса: вул. Драгоманова, 37, м. Гадяч Миргородського району Полтавської області.

Третя особа: ОСОБА_2 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_1 .

Головуючий Л. І. Тищенко