ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

20 лютого 2023 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 740/7243/21

Головуючий у першій інстанції Шевченко І. М.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/448/23

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Шарапової О.Л.,

суддів Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: Фермерське господарство «Терешківське В.О.»,

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Оскаржується ухвала Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 28 грудня 2022 року, повний текст складено 29 грудня 2022 року.

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2021 року ФГ «Терешківське В.О.» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просило:

- визнати за ФГ «Терешківське В.О.» право користування земельною ділянкою площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, на умовах договору оренди землі від 01.04.2015, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.08.2015 за номером запису про речове право 10817853, що укладався ФГ «Терешківське В.О.» з ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 ;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т.Г. з внесенням 10.11.2021 до згаданого Реєстру відомостей про державну реєстрацію припинення речового права оренди ФГ «Терешківське В.О.» вказаної ділянки;

- визнати за ФГ «Терешківське В.О.» право користування земельною ділянкою площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, на умовах договору оренди землі від 01.04.2015, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.08.2015 за номером запису про речове право 10816513, що укладений ФГ «Терешківське В.О.» з ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 ;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т.Г. з внесенням 10.11.2021 до вказаного Реєстру відомостей про державну реєстрацію припинення речового права оренди ФГ «Терешківське В.О.» зазначеної ділянки;

- визнати за ФГ «Терешківське В.О.» право користування земельною ділянкою площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, на умовах договору оренди землі від 01.04.2015, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.08.2015 за номером запису про речове право 10816280, що укладений ФГ «Терешківське В.О.» та ОСОБА_1 ;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т.Г. з внесенням 10.11.2021 до зазначеного Реєстру відомостей про державну реєстрацію припинення речового права оренди ФГ «Терешківське В.О.» згаданої ділянки;

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 29.10.2021, що укладений між ОСОБА_1 як орендодавцем та ОСОБА_2 як орендарем, про передачу в оренду земельної ділянки площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т.Г. за номером запису про речове право 44947514 державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 на підставі вказаного договору оренди без номера від 29.10.2021 земельної ділянки площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192;

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 29.10.2021, укладений між ОСОБА_1 як орендодавцем та ОСОБА_2 як орендарем про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т.Г. за номером запису про речове право 44946865 державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 на підставі вказаного договору оренди без номера від 29.10.2021 земельної ділянки площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317;

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 29.10.2021, укладений між ОСОБА_1 як орендодавцем та ОСОБА_2 як орендарем, про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т.Г. за номером запису про речове право 44945688 державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 на підставі вказаного договору оренди без номера від 29.10.2021 земельної ділянки площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318.

Позовні вимоги мотивовані тим, що товариство у встановленому законодавством порядку набуло право користування спірними земельними ділянками і будь-яких угод про дострокове розірвання договорів оренди не підписувало.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 28 грудня 2022 року у задоволенні клопотання представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_4 про витребування документів відмовлено. Клопотання представника позивача ФГ «Терешківське В. О.» - Луєнка Ю.В. про призначення експертизи задоволено. Призначено у справі судову комісійну почеркознавчу експертизу.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять ухвалу суду скасувати.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що ухвала суду є незаконною.

Особи, які подали апеляційну скаргу, посилаються на те, що відмовивши у задоволенні клопотання про витребування доказів, суд фактично позбавив відповідачів можливості довести обставини, які мають значення для справи, зокрема необхідні додаткові угоди, що містять зразки підпису голови ФГ «Терешківське В.О.» В.І.Осипенка.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Аналіз норми ст.103 ЦПК України свідчить про те, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування, при цьому сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Задовольняючи клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи, суд першої інстанції зазначив, що для визначення чи підписані угоди про дострокове розірвання договорів оренди представником товариства, необхідні спеціальні знання; приєднання до матеріалів справи документів, які стало для державного реєстратора підставою внесення відповідних записів щодо речових прав на земельні ділянки не сприяють виконанню завдань цивільного судочинства.

Апеляційний суд в цілому погоджується з висновком суду першої інстанції.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильність висновків суду першої інстанції, оскільки до компетенції експерта належить вирішення питання щодо того чи достатньо матеріалу для проведення дослідження.

Керуючись ст. 367, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 залишити без задоволення.

Ухвалу Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 28 грудня 2022 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення у випадках, передбачених ст.. 389 ЦПК України.

Повний текст постанови складений 21 лютого 2023 року.

Головуюча: Судді: