Справа № 490/9805/21
н/п 2/490/1287/2022
Центральний районний суд м. Миколаєва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2023 року м. Миколаїв

Центральний районний суд р. Миколаєва у складі:

головуючого судді Шолох Л.М.,

при секретарі Марченку О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві справу за цивільним позовом адвоката Рудь Ольги Анатоліївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Рудь О.А. звернулася до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якому просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог адвокат Рудь О.А. посилається на те, що у 2021 році позивачка придбала квартиру АДРЕСА_2 за вказаною адресою, з якій залишився зареєстрований колишній співвласник ОСОБА_2 .

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 22 грудня 2021 року відкрито спрощене провадження у справі з викликом сторін.

У судове засідання сторони не з`явилися з невідомих суду причин.

Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлено такі факти та відповідні ним правовідносини.

24.11.2021 року ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу №1117 (серія НРН №824813), копія якого наявна в матеріалах справи.

З інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна слідує, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу №1117 від 24.11.2021 року.

З відомостей про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку №23008-07-08 від 25.11.2021 року, які долучено до матеріалів справи, вбачається, що місце проживання позивачки зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 .

В акті, який 30.11.2021 року складено сусідами: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 ), зазначено, що за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_2 не проживає, його особисті речі за вказаною адресою відсутні.

В акті від 10.02.2022 року, який складено сусідами: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ), зазначено, що за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_2 прописаний, але фактично не проживає з січня 2016 року по теперішній час. Цей акт засвідчений директором ТОВ "Місто для людей"Н.В. Тімофеєвою та скріплено печаткою цього товариства.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України, з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Виходячи з положень ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, при вирішенні питання про втрату членом сім`ї власника житла права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягає як строк його відсутності, так і поважність причини такої відсутності.

Отже, судом встановлено, відповідач ОСОБА_2 не проживає у означеній квартирі з 2011 року.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір сплачено при подачі позову.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 78, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 391, 405 Цивільного кодексу, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Миколаївського апеляційному суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М. Шолох