Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14 лютого 2023 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

з участю секретаря Культенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл частини домоволодіння та земельних ділянок в натурі між співвласниками, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл частини домоволодіння та земельних ділянок в натурі між співвласниками. Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивач та відповідач, які є рідними сестрою та братом, отримали у спадщину від своєї рідної тітки ОСОБА_3 в рівних долях частину домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 52,9 кв.м, житлового будинку, загальною площею 173,8 кв.м, та господарськими спорудами. Загальна вартість майна складає 1256061,78 грн. Інша частина домоволодіння належить позивачу на праві приватної власності, відповідно до Свідоцтва про право власності від 23 листопада 1999 року №493. Позивач з 1999 року постійно проживає за вказаною адресою в своїй частині домоволодіння. Погосподарчі номери розділені не були, домоволодіння рахується під одним номером та за однією адресою: АДРЕСА_1 . Однак, згідно договору спільного користування від 04.04.2001 року, завіреного нотаріально, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був встановлений порядок користування частинами домоволодіння.

Крім цього, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали в рівних долях право на спадщину за законом на земельні ділянки: площею 0,1349 га, за адресою АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 1,6608 га, що розташована в межах Червонослобідської сільської ради Черкаської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належали померлій ОСОБА_3 . Оціночна вартість земельних ділянок складає 69406,74 грн та 18873,33 грн відповідно. Позивач вказує, що відповідач не проживає в даному домоволодінні та має намір продати свою частину. Також, відповідач повністю займає земельну ділянку під огород, яка належить і позивачу. Вирішити питання розподілу спірного домоволодіння з надвірними спорудами та земельних ділянок в натурі в добровільному порядку сторонам не вдалося. За таких обставин позивач звернулася до суду із вказаним позовом та просить суд провести розподіл частини домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок площею 0,1349 га, кадастровий номер :02:002:1179, та площею 1,6608 га, кадастровий номер :03:003:0090, та виділити в натурі по частині спірного домоволодіння і по частині земельних ділянок.

Ухвалою суду від 16.03.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 05.05.2022 року по даній справі було зупинено провадження та призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експерту Оніщенко Н.С.

12.10.2022 року Черкаським районним судом отримано від судового експерта Оніщенко Н.С. висновок судової будівельно-технічної експертизи.

Представником відповідача адвокатом Бабіч Т.Г. подано до суду додаткові пояснення по вказаній справі, згідно яких відповідач погоджується з другим варіантом висновку експерта щодо розподілу частини житлового будинку та третім варіантом розподілу земельної ділянки площею 0,1349 га, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Судовий експерт Оніщенко Н.С. в судовому засіданні повідомила, що позивачем не був наданий доступ до земельної ділянки площею 1,6608 га, розташованої в межах Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, тому питання щодо розподілу вказаної ділянки було зняте з розгляду. Щодо питання визначення ринкової вартості земельної ділянки, площею 1,6608 га, розташованої в межах Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, експерт Оніщенко Н.С. повідомила, що вона немає компетентності оцінювати земельний пай. Тому, по третьому і четвертому питанню експерт не надала відповіді.

У судовому засіданні від 07.02.2023 року позивач ОСОБА_1 просила задовольнити позовні вимоги з урахуванням першого варіанту висновку експерта №04/22-БТ щодо розподілу частини домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 та першого варіанту розподілу земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , оскільки згідно першого варіанту розподілу в частині домоволодіння позивача наявний вихід, щоб зайти в будинок з дороги. Також, згідно першого варіанту, на ділянці можна викопати колодязь. У вказаному варіанті площа спільного користування становить лише 10 м, що найменше з усіх запропонованих варіантів.

Представник відповідача адвокат Бабіч Т.Г. просила задовольнити позовні вимоги на підставі другого варіанту висновку експерта №04/22-БТ по розподілу частини домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , та третього варіанту розподілу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .

В судове засідання, призначене на 14.02.2022 року, учасники справи не з`явилися.

На адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Солодкової С.І. надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, просить суд задовольнити позов в повному обсязі, розподілити частину домоволодіння, розташовану в АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, прилеглу до даної території, по першому варіанту, запропонованому експертом Оніщенко Н.С., щоб ОСОБА_1 мала можливість облаштувати вихід.

Від представника відповідача адвоката Бабіч Т.Г. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача та його представника, просить суд задовольнити заявлені вимоги у відповідності до позиції відповідача.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 належала частина домоволодіння на підставі договору дарування від 21.11.2003 року №4980.

Згідно копії державного акту серія ЧР №133405, ОСОБА_3 була власником земельної ділянки площею 1,66 га, що розташована в межах Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Крім того, ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,13 га, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, згідно копії державного акту серія ЧР №628220.

Вказаний факт також підтверджується копією довідки Виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради від 26.08.2021 року №1629/02-23, згідно якої за померлою ОСОБА_3 обліковується земельна ділянка площею 0,19 га, а саме: земельна ділянка 0,13 га за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка 0,6 га, яка розташована в межах Червонослобідської сільської ради.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина та спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видані свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.02.2022 року: на частки у праві власності на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; на земельну ділянку площею 0,1349 га, кадастровий номер :02:002:1179, що розташована в АДРЕСА_1 , передана для ведення особистого селянського господарства; на земельну ділянку площею 1,6608 га, кадастровий номер :03:003:0090, що розташована в межах Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно свідоцтва про право власності від 23.11.1999 року №493, ОСОБА_1 належить на праві власності домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 04.04.2001 року укладено договір спільного користування, яким було встановлений порядок користування частинами домоволодіння.

У висновку експерта №04/22 - БТ від 07.10.2022 року експертом Оніщенко Н.С. запропоновано три варіанти розподілу частини домоволодіння у відповідності до ідеальних часток співвласників до , та чотири варіанти розподілу земельної ділянки в частках до .

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відповідно до положень частин першої, третьої та четвертої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

При проведенні експертизи експертом запропоновано декілька варіантів розподілу спірної частини домоволодіння та земельної ділянки, виходячи з варіантів розподілу часток в будинковолодінні.

Розглянувши запропоновані варіанти, заслухавши думку сторін, суд дійшов висновку, що розподіл частини будинковолодіння між сторонами необхідно провести згідно варіанту 1 розподілу частини домоволодіння висновку експерта №04/22-БТ від 07.10.2022 року за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, оскільки позивачем доведено, що вказаний варіант є найбільш доцільним та раціональним, дасть змогу позивачу облаштувати вихід, викопати колодязь, площа спільного користування становитиме лише 10м, і така конфігурація розподілу, на думку суду, буде найкращою для обох сторін. Натомість, відповідачем не надано до суду переконливих доводів для поділу будинковолодіння саме за другим варіантом експертизи.

Згідно першого варінту вказаної експертизи, ОСОБА_1 зобов`язується виплатити ОСОБА_2 компенсацію в сумі 7320 грн, так як частка в натурі після поділу стала більша за ідеальну.

Оскільки суд дійшов висновку про можливість розподілу в натурі частини будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 , відповідно до варіанту 1 розподілу частини домоволодіння висновку експерта №04/22-БТ від 07.10.2022 року, то порядок користування спірною земельною ділянкою вважає за можливе встановити відповідно до першого варіанту розподілу земельної ділянки вищевказаної експертизи, який є найбільш наближений до пропорційності часток осіб у праві власності на будинковолодіння, не завдає шкоди раціональному використанню земельної ділянки, відповідає інтересам кожного із сторін, при цьому не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння.

При виборі варіанту розподілу суд враховує рівність часток власників, обґрунтованість та доведеність варіанту розподілу, та той факт, що запропонований варіант не суперечить чинному законодавству.

Крім цього, оскільки позовна вимога про розподіл земельної ділянки, площею 1,6608 га, кадастровий номер :03:003:0090, та виділення в натурі по частини земельних ділянок сторонам, не вирішена судовим експертом, тому суд вважає дану вимогу недоведеною та залишає вказану позовну вимогу без задоволення.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до часткового задоволення.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 6736,64 грн, тому з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 6736,64 грн. Разом з тим, позивач здійснила оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи, що підтверджується квитанцією від 06.06.2022 року, вартість якої згідно рахунку фактури №04/22 від 31.05.2022 року складає 20387,20 грн, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню половина вартості за проведення будівельно-технічної експертизи, а саме 10193,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 356, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл частини домоволодіння та земельних ділянок в натурі між співвласниками - задовольнити частково.

Розподілити частину домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована в АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований в АДРЕСА_2 ) відповідно до першого варіанту висновку експерта №04/22 від 07.10.2022 рокуза результатами проведення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 707/510/22, а саме:

1) виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на частину житлового будинку літ. «Б-І» з МС, приміщення житлового будинку літ. «Б-І»: перепланувати в приміщенні 2-3 (кімната): влаштувати перегородки на відстані 3.42м від зовнішньої стіни житлового будинку - з утворених двох приміщень, приміщення з розмірами 2.10х3.5м, площа 7.3кв.м, вартістю 21113 грн, виділити ОСОБА_1 ; приміщення 2-2, кімната, площа 11.2 кв.м, вартістю 32393 грн; перепланувати в приміщенні 2-1 (кухня): влаштувати перегородки на відстані 1.88м від зовнішньої стіни житлового будинку - з утворених двох приміщень, приміщення з розмірами 1.88х2.68м, площею 4.7кв.м, вартістю 32792 грн, виділити ОСОБА_1 . Приміщення МС: приміщення 2-4, коридор, площа 7.5кв.м, вартістю 15072 грн; приміщення 2-7, кімната, площа 8.4кв.м, вартістю 16881 грн; перепланувати в приміщенні 2-6 (кімната): влаштувати перегородки на відстані 2.0м від зовнішньої стіни мансарди МС - з утворених двох приміщень, приміщення з розмірами 2.0х2.42м, площею 4.5кв.м, вартістю 9043 грн, виділити ОСОБА_1 . Разом: 43.6кв.м, вартістю 127294 грн, що на 43.75 - 43.6 = 0.15кв.м менше ідеальної частки, що становить 43.6 : 87.5 = 498/1000 частини житлового будинку, вартістю 127294 гривень. З урахуванням житлового будинку з прибудовою літ. «А-І, а», господарської будівлі та споруди: прибудова літ. «а»: приміщення 1-1, коридор, площа 4.9кв.м, вартістю 12103 грн; приміщення 1- 2, кухня, площа 10.8кв.м, вартістю 26676 грн; житловий будинок літ. «А-І»: приміщення 1-3, коридор, площа 4.6кв.м, вартістю 5886 грн, приміщення 1-4, кімната, площа 6.4кв.м, вартістю 8189 грн. Разом по «А-І, а», площа 26.7кв.м, вартістю 52854 грн, що на 26.45 - 26.7 = 0.25кв.м більше ідеальної частки, що становить 26.7 : 52.9 = 505/1000 частини житлового будинку, вартістю 52854 грн. Погріб літ. «Д», вартістю 4534 грн; огорожа №1, вартістю 1178 грн. Разом по надвірних будівлях 5712 грн. Всього по домоволодінню: 127294 + 52854 +5712 = 185860 грн, що більше ідеальної частки в одиницях вартості на: 178540 - 185860 = 7320 грн;

2) виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на частину житлового будинку літ. «Б-І» з МС та прибудовою «б1». Приміщення житлового будинку літ. «Б-І»: перепланувати в приміщенні 2-3 (кімната): влаштувати перегородки на відстані 3.42м від зовнішньої стіни житлового будинку - з утворених двох приміщень, приміщення з розмірами 3.42х3.5м, площею 12.0кв.м, вартістю 34706 грн, виділити ОСОБА_2 ; прибудова «б1»: приміщення ІІ, коридор, площа 7.3кв.м, вартістю 28781 грн; приміщення МС: приміщення 2-5, кімната, площа 10.0кв.м, вартістю 20096; перепланувати в приміщенні 2-6 (кімната): влаштувати перегородки на відстані 2.0м від зовнішньої стіни мансарди МС - з утворених двох приміщень, приміщення з розмірами 3.42х2.42м, площею 8.3кв.м, вартістю 16680 грн, виділити ОСОБА_2 . Разом: 43.9кв.м, вартістю 118484 грн, що на 43.75 - 43.9 = 0.15 кв.м більше ідеальної частки, що становить 43.9 - 87.5 = 502/1000 частини житлового будинку, вартістю 118484 гривень. З урахуванням житлового будинку літ. «А-І», надвірних будівель та споруд: житловий будинок літ. «А-І»: приміщення 1-5, вітальня, площа 5.7кв.м, вартістю 7293 грн, приміщення 1-6, кімната, площа 3.7кв.м, вартістю 4734 грн: приміщення 1-7, кімната, площа 16.8кв.м, вартістю 21497 грн. Разом по «А-І», площа 26.2кв.м, вартістю 33524 грн, що на 26.45 - 26.2 = 0.25кв.м менше ідеальної частки, що становить 26.2 : 52.9 = 495/1000 частини житлового будинку, вартістю 33524 грн. Погріб літ. «М», вартістю 5642 грн; сарай літ. «В», вартістю 1857 грн; убиральня літ. «Г», вартістю 1000 грн, ганок, Гн., вартістю 2357 грн; свердловина №2, вартістю 7320 грн; огорожа №6 (хвіртка), вартістю 1036 грн. Разом по надвірних будівлях 19212 грн. Всього по домоволодінню: 118484 + 33524 + 19212 = 171220 грн, що менше ідеальної частки в одиницях вартості на: 178540 - 171220 = 7320 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 кошти за різницю між вартістю її ідеальної частки та вартістю реально отриманої частини житлового будинку з надвірними спорудами в сумі 7320 (сім тисяч триста двадцять) гривень.

З метою виділення ізольованих приміщень в житловому будинку літ. «Б-І» з прибудовою «б1» зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати перепланування та переобладнання: реконструкція системи електропостачання з метою забезпечення їх автономності. І поверх: демонтаж дверного блоку, мурування між приміщеннями 2-1, кухня та приміщенням 2-2, кімната; влаштування дверних прорізів між новоутвореним приміщенням площею 4.7 кв.м та приміщенням 2-2, кімната; між приміщенням 2-2, кімната та новоутвореним приміщенням площею 7.3 кв.м; для ОСОБА_1 у новоутвореному приміщенні площею 7.3 кв.м, замість віконного прорізу влаштувати вхідний дверний проріз; влаштування перегородки: перепланування в приміщенні 2-1 (кухня): влаштування перегородки на відстані 1.88м від зовнішньої стіни житлового будинку - утворилось два приміщення, приміщення з розмірами 1.88х2.68м, площею 4.7 кв.м, запропоновано ОСОБА_1 ; приміщення з розмірами 2.35х2.68м, площею 6.3 кв.м, запропоновано ОСОБА_2 . Перепланування в приміщенні 2-3 (кімната): влаштування перегородки на відстані 3.42м від зовнішньої стіни житлового будинку - з утворених двох приміщень, приміщення з розмірами 2.10х3.5м, площею 7.3 кв.м, виділити ОСОБА_1 ; приміщення з розмірами 3.42х3.5м, площею 12.0 кв.м, виділити ОСОБА_2 . Приміщення МС: демонтаж дверного блоку, мурування між приміщеннями 2-5, кімната та приміщенням 2-4, коридор. Перепланування в приміщенні 2-6 (кімната): влаштування перегородки на відстані 2.0м від зовнішньої стіни мансарди МС - з утворених двох приміщеннь, приміщення з розмірами 2.0х2.42м, площею 4.5кв.м, виділити ОСОБА_1 ; приміщення з розмірами 3.42х2.42м, площею 8.3кв.м, виділити ОСОБА_2 .

З метою виділення ізольованих приміщень в житловому будинку літ. «А-І» зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати перепланування: реконструкція системи електропостачання з метою забезпечення їх автономності; демонтаж дверного блоку, мурування між приміщеннями 1-3, коридор та приміщенням 1-5, вітальня; між приміщенням 1-4, кімната та приміщенням 1-5, вітальня; для ОСОБА_2 замість віконного прорізу влаштувати вхідний дверний проріз.

Розподілити земельну ділянку, площею 0,1349 га, кадастровий номер :02:002:1179, що розташована в АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована в АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований в АДРЕСА_2 ), відповідно до першого варіанту висновку експерта №04/22 від 07.10.2022 рокуза результатами проведення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 707/510/22, а саме:

- виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на частину земельної ділянки в наступних межах, частка : по межі з суміжним домоволодінням: 2.27х10.10х2.28х9.90м, площею 23 кв.м; вул. Придніпровська - 1.76х10.92х5.37х2.03х5.98х0.62х1.0х2.20х1.16х2.53х5.99м, площею 72кв.м, в межах розташування житлового будинку літ. «А-І»; земельна ділянка під город в межах: 5.82х1.0х2.49х79.89х6.96х43.96х27.54х2.42х9.82м, площею 550кв.м; загальна площа земельної ділянки, що надана в роздільне користування, складає 669кв.м, на план-схемі зображено червоним кольором;

- виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на частину земельної ділянки в наступних межах, частка : вул. Придніпровська - 2.81х5.99х2.53х1.16х1.0х1.0х1.20х0.62х5.98х2.03х4.76х6.47х38.66х45.66х5.28х79.89х2.49х1.0х2.23х2.74х3.42х1.04х2.98х0.99х10.10м; загальна площа земельної ділянки, що надана в роздільне користування, складає 670кв.м, на план-схемі зображено синім кольором;

- для забезпечення доступу співвласників до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-І, а», виділити сторонам ділянку спільного користування, що проходить в межах 2.20х1.0м, площею 2.0кв.м; для забезпечення доступу співвласників до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Б-І», виділити ділянку спільного користування, що проходить в межах 2.28х0.99х2.28х1.01, площею 2кв.м; земельна ділянка спільного користування під житловим будинком літ. «Б-І» в розмірах: 1.26х2.93х1.36х0.99х0.71х2.45х0.26х3.42х1.04х2.98м, площею 6кв.м; загальна площа ділянок спільного користування складає 10кв.м, на план-схемі зображено жовтим кольором. З урахуванням ділянок спільного користування: земельну ділянку площею 669кв.м + (10/2) = 674кв.м виділити ОСОБА_1 ; земельну ділянку площею 670кв.м + (10/2) = 675кв.м виділити ОСОБА_2 .

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 6736 (шість тисяч сімсот тридцять шість) гривень 64 (шістдесят чотири) копійки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на проведення судової експертизи в розмірі 10193 (десять тисяч сто дев`яносто три) гривні 60 (шістдесят) копійок.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за вебадресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду.

Суддя: О. М. Суходольський