Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/1351/22
Провадження № 2/542/13/23
У Х В А Л А

Іменем України

20 лютого 2023 року смт Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шарової-Айдаєвої О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Якуби М.В.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача Новосанжарської селищної ради Давиденко С.Д.,

представника третьої особи - Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» - Тукала В.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Нові Санжари

заяву позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі

за позовом ОСОБА_1 до Новосанжарської об`єднаної територіальної громади Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Комунальне підприємство «Малоперещепинська агенція розвитку», про поділ майна спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

14 жовтня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до Новосанжарського районного суду Полтавської області з позовною заявою до Новосанжарської об`єднаної територіальної громади Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», за змістом якої просив:

- поділити належне на праві спільної часткової власності відповідачеві Новосанжарській об`єднаній територіальній громаді Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області та позивачеві- ОСОБА_1 нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,

- визнати за ОСОБА_1 речове право власності часткою 1/1 на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: - літер А -1 загальна площа 510, 2 кв. м, у складі приміщень: коридор № 1 площею 8,6 кв. м, склад № 2 площею 9,1 кв. м, коридор № 3 площею 11,9 кв. м, склад № 4 площею 98,1 кв. м, склад № 5 площею 33,7 кв. м, цех № 8 площею 39,5 кв. м, коридор № 9 площею 3,7 кв. м, тамбур № 9а площею 1,8 кв. м, санвузол № 10 площею 3,1 кв. м, коридор № 11 площею 15,7 кв. м, вмивальник № 12 площею 4,3 кв. м, душова № 13 площею 3,2 кв. м, тамбур № 14 площею 1.4 кв. м, коридор № 15 площею 36,9 кв. м, кімната охорони № 16 площею 11,3 кв. м, приймальня № 17 площею 8,2 кв. м, вбиральня № 18 площею 1,7 кв. м, вбиральня № 19 площею 1,7 кв. м, вмивальник № 20 площею 3,3 кв. м, кладова № 21 площею 1,8 кв. м, кабінет № 22 площею 8,3 кв. м, кабінет № 23 площею 6,6 кв. м, цех № 24 площею 131,5 кв. м, цех № 25 площею 64,8 кв. м, дізельна літ. В-1, насосна літ. 3-1, огорожа № 1, ворота огорожі № 2, артезіанська свердловина № 3, водонапірна вежа № 4;

- припинити право спільної часткової власності між позивачем та відповідачем у нерухомому майні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Новосанжарського районного суду Полтавської області від 18 жовтня 2022 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків (а.с. 70-71).

На усунення недоліків позивачем до суду 03 листопада 2022 року надано документ відповідно до ухвали про залишення без руху позовної заяви, зокрема, копію квитанції про сплату судового збору (а.с. 74).

Ухвалою від 04 листопада 2022 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження (а.с. 75-76).

Ухвалою суду від 12 грудня 2022 року залучено до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Малоперещепинська агенція розвитку" (а.с. 123-124).

20 лютого 2023 року позивач звернувся до суду із клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи (а.с. 189-190), за змістом якої просив поставити на вирішення експерта наступні питання:

- чи є технічно можливим поділ нерухомого майна у розмірі часток співвласників у праві спільної часткової власності, належної Новосанжарській об`єднаній територіальній громаді Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області (вул. Центральна, 23, смт Нові Санжари, 39300, ) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_1 ), а саме: нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: у складі нерухомого майна (відповідно до висновку судового експерта Федорова Дмитра Федоровича, № 78 від 27 вересня 2020 року ), а саме: - літер А -1 загальна площа 510, 2 кв. м, у складі приміщень: коридор № 1 площею 8,6 кв. м, склад № 2 площею 9,1 кв. м, коридор № 3 площею 11,9 кв. м, склад № 4 площею 98,1 кв. м, склад № 5 площею 33,7 кв. м, цех № 8 площею 39,5 кв. м, коридор № 9 площею 3,7 кв. м, тамбур № 9а площею 1,8 кв. м, санвузол № 10 площею 3,1 кв. м, коридор № 11 площею 15,7 кв. м, вмивальник № 12 площею 4,3 кв. м, душова № 13 площею 3,2 кв. м, тамбур № 14 площею 1.4 кв. м, коридор № 15 площею 36,9 кв. м, кімната охорони № 16 площею 11,3 кв. м, приймальня № 17 площею 8,2 кв. м, вбиральня № 18 площею 1,7 кв. м, вбиральня № 19 площею 1,7 кв. м, вмивальник № 20 площею 3,3 кв. м, кладова № 21 площею 1,8 кв. м, кабінет № 22 площею 8,3 кв. м, кабінет № 23 площею 6,6 кв. м, цех № 24 площею 131,5 кв. м, цех № 25 площею 64,8 кв. м, дізельна літ. В-1, насосна літ. 3-1, огорожа № 1, ворота огорожі № 2, артезіанська свердловина № 3, водонапірна вежа № 4;

- якщо ні, то чи є інші варіанти, а серед них чи є варіанти поділу із відступом від розміру ідеальної частки у праві власності;

- надати пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами.

Позивач просив проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (м. Полтава, вул. Європейська, 94).

У підготовчому судовому засіданні позивач просив задовольнити клопотання та призначити відповідну експертизу.

Представник відповідача, Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, не заперечувала проти призначення експертизи.

Представник третьої особи - Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", вказав, що не заперечує проти призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Комунальне підприємство «Малоперещепинська агенція розвитку», не забезпечило явку свого уповноваженого представника в підготовче судове засідання, хоча про час, дату та місце судового засідання третя особа повідомлялась належним чином, шляхом направлення повістки на її адресу, однак рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення із судовою повісткою на 20 лютого 2023 року повернулось до суду із зазначенням причини невручення «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 186-188). Враховуючи зміст пункту 4 частини 8 статті 128 ЦПК України, вказана третя особа вважається належним чином повідомленою про час, дату та місце судового засідання. Клопотань про відкладення судового засідання до суду комунальне підприємство не надсилало, про причини неявки не повідомляло.

Відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на викладене, суд вирішив проводити судове засідання за даної явки.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників справи, прийшов до висновку, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до пункту 8 частини 2 статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Згідно з пунктом 10 частини 2 статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до частини 1 статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з частиною 1 статті 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Підпунктом 5.1 пункту 5 розділу ІІ «Інженерно-технічні експертизи» Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998, передбачено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи, зокрема, є: визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

З огляду на питання, які позивач просив поставити на вирішення експертизи, суд прийшов до висновку про необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Таким чином, у справі з урахуванням поставлених питань повинна бути призначена будівельно-технічна експертиза, на вирішення якої необхідно поставити наступні питання:

- чи є технічно можливим поділ нерухомого майна у розмірі часток співвласників у праві спільної часткової власності, належної Новосанжарській об`єднаній територіальній громаді Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області (вул. Центральна, 23, смт Нові Санжари, 39300, ) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_1 ), а саме: нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: у складі нерухомого майна (відповідно до висновку судового експерта Федорова Дмитра Федоровича, № 78 від 27 вересня 2020 року ), а саме: - літер А -1 загальна площа 510, 2 кв. м, у складі приміщень: коридор № 1 площею 8,6 кв. м, склад № 2 площею 9,1 кв. м, коридор № 3 площею 11,9 кв. м, склад № 4 площею 98,1 кв. м, склад № 5 площею 33,7 кв. м, цех № 8 площею 39,5 кв. м, коридор № 9 площею 3,7 кв. м, тамбур № 9а площею 1,8 кв. м, санвузол № 10 площею 3,1 кв. м, коридор № 11 площею 15,7 кв. м, вмивальник № 12 площею 4,3 кв. м, душова № 13 площею 3,2 кв. м, тамбур № 14 площею 1.4 кв. м, коридор № 15 площею 36,9 кв. м, кімната охорони № 16 площею 11,3 кв. м, приймальня № 17 площею 8,2 кв. м, вбиральня № 18 площею 1,7 кв. м, вбиральня № 19 площею 1,7 кв. м, вмивальник № 20 площею 3,3 кв. м, кладова № 21 площею 1,8 кв. м, кабінет № 22 площею 8,3 кв. м, кабінет № 23 площею 6,6 кв. м, цех № 24 площею 131,5 кв. м, цех № 25 площею 64,8 кв. м, дізельна літ. В-1, насосна літ. 3-1, огорожа № 1, ворота огорожі № 2, артезіанська свердловина № 3, водонапірна вежа № 4;

- якщо ні, то чи є інші варіанти, а серед них чи є варіанти поділу із відступом від розміру ідеальної частки у праві власності;

- надати пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами.

Суд зазначає, що при вирішенні зазначених питань експерт повинен врахувати договори купівлі-продажу від 27 серпня 2020 року (а.с. 6-7) та від 07 жовтня 2020 року (а.с. 12-13), згідно з якими позивач придбав 39/100 часток нежитлових будівель та 3/25 частки нежитлових будівель, відповідно, за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи думку сторін у справі, суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (вул. Європейська, 94, м. Полтава).

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадку призначення експертизи.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Оскільки проведення судової будівельно-технічної експертизи потребує значного часу, а також враховуючи те, що направлення експерту в разі необхідності цивільної справи, унеможливлює одночасне продовження її розгляду судом, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись статтями 103, 104, 252-253, 259, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі № 542/1351/22 за позовом ОСОБА_1 до Новосанжарської об`єднаної територіальної громади Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Комунальне підприємство «Малоперещепинська агенція розвитку», про поділ майна спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 542/1351/22 за позовом ОСОБА_1 до Новосанжарської об`єднаної територіальної громади Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Комунальне підприємство «Малоперещепинська агенція розвитку», про поділ майна спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- чи є технічно можливим поділ нерухомого майна у розмірі часток співвласників у праві спільної часткової власності, належної Новосанжарській об`єднаній територіальній громаді Полтавського району Полтавської області в особі Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області (вул. Центральна, 23, смт Нові Санжари, 39300, ) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_1 ), а саме: нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: у складі нерухомого майна (відповідно до висновку судового експерта Федорова Дмитра Федоровича, № 78 від 27 вересня 2020 року ), а саме: - літер А -1 загальна площа 510, 2 кв. м, у складі приміщень: коридор № 1 площею 8,6 кв. м, склад № 2 площею 9,1 кв. м, коридор № 3 площею 11,9 кв. м, склад № 4 площею 98,1 кв. м, склад № 5 площею 33,7 кв. м, цех № 8 площею 39,5 кв. м, коридор № 9 площею 3,7 кв. м, тамбур № 9а площею 1,8 кв. м, санвузол № 10 площею 3,1 кв. м, коридор № 11 площею 15,7 кв. м, вмивальник № 12 площею 4,3 кв. м, душова № 13 площею 3,2 кв. м, тамбур № 14 площею 1.4 кв. м, коридор № 15 площею 36,9 кв. м, кімната охорони № 16 площею 11,3 кв. м, приймальня № 17 площею 8,2 кв. м, вбиральня № 18 площею 1,7 кв. м, вбиральня № 19 площею 1,7 кв. м, вмивальник № 20 площею 3,3 кв. м, кладова № 21 площею 1,8 кв. м, кабінет № 22 площею 8,3 кв. м, кабінет № 23 площею 6,6 кв. м, цех № 24 площею 131,5 кв. м, цех № 25 площею 64,8 кв. м, дізельна літ. В-1, насосна літ. 3-1, огорожа № 1, ворота огорожі № 2, артезіанська свердловина № 3, водонапірна вежа № 4;

- якщо ні, то чи є інші варіанти, а серед них чи є варіанти поділу із відступом від розміру ідеальної частки у праві власності;

- надати пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами.

Проведення експертизи доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (вул. Європейська, 94, м. Полтава).

Копію ухвали для виконання направити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (вул. Європейська, 94, м. Полтава) разом із матеріалами даної цивільної справи № 542/1351/22.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 КК України.

З метою повноти, своєчасності, всебічності та об`єктивності проведення експертизи надіслати експерту копію ухвали про призначення експертизи, матеріали цивільної справи № 542/1351/22.

Про час проведення експертизи повідомити учасників справи.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи зупинити провадження в цивільній справі № 542/1351/22.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Повний текст ухвали складений 21 лютого 2023 року.

Суддя О.О. Шарова-Айдаєва