Справа № 127/1406/22
Провадження № 2/127/184/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2023року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивач є власником 7/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками будинковолодіння являються відповідачі. За будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1000 га. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, за яким виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, відповідно до фактичного користування, а решту земельної ділянки залишити в спільному користуванні відповідачів.

Ухвалою суду від 01.02.2022 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження.

19.10.2022 року ухвалою суду замінено в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою відповідача Вінницьку міську раду на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвалою суду від 16.11.2022року замінено в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою неналежного відповідача ОСОБА_11 на належного - ОСОБА_3 ; неналежного відповідача ОСОБА_12 на належного - ОСОБА_7 ; не належного відповідача ОСОБА_13 на належного - ОСОБА_10 . Виключено з складу відповідачів ОСОБА_14 та ОСОБА_15 .

08.12.2022року прийнято до провадження заяву про зміну предмету позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою.

В судове засідання представник позивача не з`явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення.

Інші відповідачі в судове засідання не з`явились надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнали, не заперечували щодо його задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач є власником 7/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 31.10.2017року.

Згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зареєстровано земельну ділянку площею 0,100га, кадастровий номер НОМЕР_17, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Іншими співвласниками будинковолодіння являються відповідачі.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України.

Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 81 ЗК України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно - правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК України).

Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв`язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в судовому порядку.

Згідно із п. 19 постанови ВСУ « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004року № 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

З огляду на те, що запропонований план поділу земельної ділянки виготовленого згідно кадастрового плану виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» 2022р. враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я, враховує також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки на вказаний порядок погоджуються співвласники будинковолодіння суд вважає за можливе встановити порядок користування згідно із запропонованим планом.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 15, 16 ЦК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст.ст. ст.ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280 ЦПК України, ЗУ «Про судовий збір», суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , з кадастровим номером НОМЕР_17 площею 0,1000га, розташовану в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до кадастрового плану виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» у 2022 році, а саме:

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою № НОМЕР_1 площею 0,0038га, земельною ділянкою № НОМЕР_2 площею 0,0009га, земельною ділянкою № НОМЕР_3 площею 0,0099га, зазначена на плані жовтим кольором;

- ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 користуються земельною ділянкою № НОМЕР_4 площею 0,0009га, земельною ділянкою № НОМЕР_5 площею 0,0056га, земельною ділянкою № НОМЕР_6 площею 0,0010га, зазначена на плані червоним кольором;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою № НОМЕР_7 площею 0,0066га, земельною ділянкою № НОМЕР_8 площею 0,0010га, земельною ділянкою № НОМЕР_9 площею 0,0016га, зазначена на плані світло зеленим кольором;

- ОСОБА_7 користується земельною ділянкою № НОМЕР_10 площею 0,0102га, зазначена на плані блакитним кольором;

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою № НОМЕР_11 площею 0,0016га, земельною ділянкою № НОМЕР_12 площею 0,0156га, зазначені на плані темно червоним кольором;

- ОСОБА_9 користується земельною ділянкою № НОМЕР_13 площею 0,0048га, зазначена на плані салатовим кольором;

- ОСОБА_8 користується земельною ділянкою № НОМЕР_14 площею 0,0069га, зазначена на плані лазурним кольором;

- ОСОБА_16 користується земельною ділянкою № НОМЕР_15 площею 0,0097га, на плані темно зеленим кольором.

Залишити в спільному користування ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 земельну ділянку НОМЕР_18 площею 0,0193га, зазначену на плані темно блакитним кольором.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_1 земельну ділянку НОМЕР_19 площею 0,0007га, зазначена на плані волошковим кольором.

Кадастровий план виготовлений МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» у 2022 року є невід`ємною частиною рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 21.02.2023року.

ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_16 .

ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_6 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_7 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_8 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_9 , АДРЕСА_1 .

ОСОБА_10 , АДРЕСА_1 .

Вінницька міська рада, м. Вінниця, вул. Соборна, 59, .

Суддя: