Справа № 755/8181/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Марфіної Н.В., розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

у с т а н о в и в :

02.09.2022 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості, у якому просить: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по щомісячним внескам на утримання будинку та прибудинкової території, на експлуатацію неподільного та загального майна будинку, внеску на охорону та платежів за опалення будинку за період з січня 2021 по 31.07.2022 в сумі 33285,50 грн.; стягнути з відповідача на користь позивача інфляційні нарахування в сумі 6768,90 грн., 3 відсотки річних в розмірі 1179,63 грн., а всього 41234,03 грн. Також позивач просить покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати зі сплати судового збору (2481,00 грн.) та витрати на правничу допомогу (5300,00 грн.).

Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідач є власником приміщення АДРЕСА_1 . 29.01.2013 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Лазурний Блюз». Об`єднання діє на підставі Статуту який затверджено рішенням установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, оформлене Протоколом №1 від 25.01.2013 року. На підставі рішення загальних зборів ОСББ від 28.04.2015 року з 01 червня 2015 року функції управителя будинку виконує зазначене Об`єднання, а з 01 червня 2015 року щомісячні внески членів об`єднання та/або власників приміщень на утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна затверджено у наступних розмірах - 6 грн. 50 коп. за 1 кв.м. загальної площі нежитлових приміщень. Також, 27 листопада 2020 року відбулися Загальні Збори ОСББ «Лазурний Блюз» та з 01.11.2020 року, затверджено щомісячні внески на утримання будинку прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 у наступних розмірах: 9,00 грн. за 1 кв.м. площі нежитлового приміщення. Крім того, в період з 21 травня 2015 року по 29 травня 2015 року було проведено письмове опитування членів ОСББ «Лазурний Блюз» за результатами якого було затверджено щомісячний внесок на організацію цілодобової охорони прибудинкової території (Внесок на охорону), у розмірі 150 гривень з квартири або нежитлового приміщення. Крім того, на підставі рішення загальних зборів ОСББ від 26.11.2019р. на правління ОСББ «Лазурний Блюз» було покладено обов`язок щодо організації опалення будинку в опалювальному сезоні 2019/2020 років та погоджено підписання договорів із суб`єктами господарювання щодо забезпечення початку опалювального сезону 2019-2020рр. Крім того, на підставі рішення загальних зборів ОСББ від 27.11.2020p. на правління ОСББ «Лазурний Блюз» було покладено обв`язок щодо організації опалення будинку в опалювальному сезоні та затверджено Методику нарахування платежів за опалення будинку та встановлено обов`язковий для всіх співвласників платіж за опалення будинку, який нараховується і сплачується відповідно до вказаної методики. У відповідності до п. 3.а даної Методики, платіж за опалення будинку - це обов`язковий платіж у розумінні цього терміну, встановленого Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Розмір платежу за опалення будинку, порядок його нарахування і строки оплати встановлюються Методикою. Одиниця вимірювання платежу - грн./Гкал. У відповідності до п. 5 даної Методики розрахунок платежу та нарахувань за спожиту теплоенергію для кожного житлового та нежитлового приміщення, що опалюється, проводиться протягом 3 (трьох) робочих днів від дня отримання всіх рахунків за розрахунковий місяць від постачальників товарів та робіт, у зв`язку з опаленням будинку. Розрахований платіж у друкованій формі із зазначенням усіх його складових підписується бухгалтером і затверджується Головою правління ОСББ «Лазурний блюз», копії оприлюднюються на дошках оголошень в житлових секціях будинку на дошці оголошень ОСББ. У відповідності до п. 9 даної Методики внесення платежу співвласниками проводиться щомісячно до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом. Відповідно до п. 31., 32.1. статуту ОСББ «Лазурний блюз» неподільне майно, до якого належать й інженерні комунікації та технічні пристрої, які забезпечують санітарно-гігієнічні умови та безпечну експлуатацію квартир (зокрема, загальні будинкові мережі електропостачання), перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Відповідач є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 з 02.10.2019 року. Відповідач щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна, внесок на охорону та платежі за опалення будинку сплачує частково та періодично, в зв`язку з чим утворилася заборгованість. Загальна площа приміщення відповідача становить 96,3 кв.м. За період з січня 2021 року по 31.07.2022 року у відповідача склалась заборгованість щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, неподільного та загального майна, внеску на охорону, платежів за опалення будинку в сумі 33285,50 гривень. 3% річних становлять - 1179,63 гривень. Інфляційні втрати - 6768,90 гривень. Загальний розмір заборгованості складає 41234,03 грн.

Ухвалою суду від 08.11.2022 року відкрите провадження у справі, призначений розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.

Ухвалою суду від 13.01.2023 року відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

06.12.2022 року, 07.12.2022 року, 14.12.2022 року та 28.12.2022 року до суду надійшли ідентичні примірники відзиву на позовну заяву, у якому відповідач вказує, що зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна, внеску на охорону, платежів за опалення в сукупному розмірі 33285,50 грн. за період з січня 2021 року по 31 липня 2022 року відповідачем сплачено в повному розмірі, про що нею додаються до свого відзиву копії відповідних квитанцій. Враховуючи складний період з березня 2019 року, яким було встановлено карантинні обмеження у зв`язку з коронавірусною хворобою, а також запровадження з 24.02.2022 року режиму воєнного стану, платежі відповідача не мали регулярний характер. За таких умов відповідачка просила суд закрити провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

21.12.2022 року до суду надійшла відповідь позивача, у якій позивач вказує, що після відкриття провадження у справі відповідачка сплатила основну заборгованість в сумі 33285,50 грн. 29.11.2022 року сплачено 29285,50 грн., та 30.11.2022 року - 4000,00 грн. Відповідачка дійсно сплатила повністю основну суму заборгованості за період з січня 2021 року по 31.07.2022 року, однак залишаються не сплаченими інфляційні втрати та 3% річних у загальній сумі 7948,53 грн., а також судові витрати. Відповідач в порушення статутних документів ОСББ у визначені строки оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна, внеску на охорону, платежів за опалення будинку не здійснив, а сплатив заборгованість вже після звернення ОСББ до суду, а отже є таким, що прострочив зобов`язання, тому позивачем було правомірно нараховано інфляційні втрати та 3% річних, які передбачені чинним законодавством, і відповідно відповідач має сплатити на користь позивача інфляційні нарахування в сумі 6768,90 грн., 3% річних в сумі 1179,63 грн., а всього 7948,53 грн. Також позивач просить покласти на відповідачку судові витрати зі сплати судового збору (2481,00 грн.) та витрати на правничу допомогу (5300,00 грн.).

За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

Вирішуючи спір по суті суд виходить із того, що у відповідності до положень ст.ст. 49, 255, 257 ЦПК України позивач не звертався до суду із заявою/клопотанням про відмову від частини позовних вимог чи зменшення їх розміру, не прохав прийняти відмову та закрити провадження в частині позовних вимог або залишити їх без розгляду, відтак суд розглядає позов в межах заявлених первісних позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по щомісячним внескам на утримання будинку та прибудинкової території, на експлуатацію неподільного та загального майна будинку, внеску на охорону та платежів за опалення будинку за період з січня 2021 по 31.07.2022 в сумі 33285,50 грн., інфляційних нарахувань в сумі 6768,90 грн., 3-х відсотків річних в розмірі 1179,63 грн., а всього 41234,03 грн.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідачка визнала наявність у неї основної суми боргу перед ОСББ за період з січня 2021 по 31.07.2022 року в загальній сумі 33285,50 грн. та здійснила наступні оплати на погашення такої заборгованості: 29.11.2022 року - 29285,50 грн. та 30.11.2022 року - 4000,00 грн.

Позивач визнав ту обставину, що відповідачка дійсно після відкриття провадження у справі сплатила на його користь основну суму заборгованості за період з січня 2021 року по 31.07.2022 року в загальному розмірі 33285,50 грн.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення боргу в сумі 33285,50 грн. за період з січня 2021 року по 31.07.2022 року задоволенню не підлягають, оскільки станом на час ухвалення судового рішення відповідний борг у відповідача перед позивачем відсутній.

Поряд із цим, окрім суми основного боргу позивачем нараховано до сплати відповідачем інфляційні втрати в сумі 6768,90 грн. та 3% річних в сумі 1179,63 грн., а всього 7948,53 грн.

Відповідно до положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Разом з тим, Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом №2102-IX від 24.02.2022, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб згідно з Указом Президента № 133/2022 від 14.03.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб згідно з Указом Президента № 259/2022 від 18.04.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента № 341/2022 від 17.05.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента № 573/2022 від 12.08.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента № 757/2022 від 07.11.2022).

За змістом постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 "Про введення воєнного стану в Україні?, Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;

припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

2. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Таким чином, всі нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних, які здійснені позивачем з 24.02.2022 року по 31.07.2022 року є такими, що заборонені чинним законодавством, а тому не підлягають стягненню з відповідача.

Ураховуючи наведене розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних має бути обмежений і становити період з січня 2021 року до 24.02.2022 року, тому суд здійснює перерахунок заявлених позивачем до стягнення сум інфляційних нарахувань та 3% річних, які у такому випадку відповідно становлять 2251,98 грн. та 567,20 грн., а всього 2819,18 грн.

Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають інфляційні нарахування та три відсотки річних у загальній сумі 2819,18 грн., а в іншій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати у вигляді сплати судового збору пропорційно до частини задоволених позовних вимог що становить 7% (2819,18 х 100 : 41234,03) та складає суму у розмірі 173,67 грн. (2481,00 х 7%).

Стосовно стягнення з відповідача витрат позивача на професійну правничу допомогу суд зазначає, що сума відповідних витрат у розмірі 5300,00 грн. підтверджується наявними в матеріалах справи письмовими доказами, а саме: копіє договору №1205/53 про надання правничої допомоги від 11.08.2022 року; копією акту приймання передачі наданих послуг №1 від 15.08.2022 року; копією платіжного доручення №44 від 11.08.2022 року; копією ордеру серії АА №1229700 від 05.08.2022 року та копією свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю.

Поряд із цим, відповідачем не було заявлено про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу у зв`язку із їх неспівмірністю, як це передбачено ст. 137 ЦПК України.

За таких обставин суд керуючись ст. 133, 141 ЦПК України здійснює лише законодавчо визначене пропорційне стягнення витрат на професійну правничу допомогу, що відповідно становить 371,00 грн. (5300,00 х 7%).

Здійснюючі розподіл судових витрат суд не приймає до уваги посилання сторони позивача на положення ч. 3 ст. 142 ЦПК України, оскільки у встановленому законом порядку позивач не звертався до суду з клопотанням/заявою про відмову від позову чи частини позовних вимог, у зв`язку із чим суд не постановлював процесуального рішення з приводу закриття провадження щодо частини позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 12, 13, 76-82, 89, 133, 137, 141, 258, 259, 263-265, 273, 275, 279, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 625 ЦК України, Законом України «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом №2102-IX від 24.02.2022, постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», суд, -

у х в а л и в:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» інфляційні втрати та три відсотки річних у загальній сумі 2819 (дві тисячі вісімсот дев`ятнадцять) грн. 18 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» судові витрати пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 173 (сто сімдесят три) грн. 67 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 371 (триста сімдесят одна) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 13.01.2023 року.

Учасники справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» (м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15а, );

Відповідач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Суддя -