Єдиний унікальний номер 229/4797/21
Номер провадження 2/229/155/2023
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2023 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гонтар А.Л.,

при секретарі судового засідання Тиченко О.А.

Тертичної Г.І.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Дружківської міської ради Донецької області про виділ частки домоволодіння в одиницю,

ВСТАНОВИВ:

08 вересня 2021 року позивач звернувся до Дружківського міського суду з позовом до відповідача в якому просить припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та віділити в одиницю 2/5 частки домоволодіння, визнавши за ним право власності на виділену одиницю.

Обгрунтовує вимоги таким. Він є власником 2/5 часток домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 . Власник іншої частки (3/5) ОСОБА_2 продав свою частку будинку ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Дружківка. Після її смерті ніхто спадщину, в тому числі і 3/5 частини спірного будинку, не прийняв. З часу її смерті в належній їй частині будинку ніхто не мешкає та нею не користується.

Таким чином, між ним та іншими співласниками проведений поділ та розрахунок часток вказаного домоволодіння, як об`єкта нерухомого майна та був встановлений порядок користування будинком та надвірними будівлями. Земельна ділянка рішенням суду поділена та розділена парканом, кожний зі співвласників володіє своєю часткою та окремою часткою будинку. Кожна частка домоволодіння має окремий вхід, окремі комунікації. Однак ці частки є невід`ємними частинами одного домоволодіння, яке є єдиним об`єктом нерухомого майна.

Він, як власник своєї частки будинку, намагався зареєструватися у ньому. Однак у прийняті заяви йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю згоди іншого співвласника домоволодіння. Крім того, він не може релізувати своє право на приватізацію земельної ділянки та обмежений у вільному володінні та розпорядженні своїм майном внаслідок того, що інша частина домовлодіння не має власника, а чинне законодавство вимагає згоди іншого співвласника на вчинення певних дій.

Вважає, що належним способом захисту його права власності на вказане нерухоме майно є припинення права спільної часткової власності та виділ частки домоволодіння в окрему одиницю.

Просить припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці, що належить Дружківської міській раді, 3/5 частки якого належить ОСОБА_3 та 2/5 частки належить йому.

Виділити в одиницю 2/5 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на виділену в одиницю частку, як на самостійний об`єкт права власності за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з кімнат 2-1, площею 13,6 кв.м., 2-2, площею 8,4 кв.м., вбиральні Г, 1/2 частини огородження № 1 , огородження № 3 (а.с.1-5).

Ухвалою Дружківського міського суду від 13 вересня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній цивільній справі. Визначено розгляд справи проводити в загальному порядку з викликом сторін. Призначено судове засідання на 08 жовтня 2021 року (а.с.21-22).

08 жовтня 2021 року підготовче засідання було закрито та справу призначено до судового розгляду на 05 листопада 2021 року (а.с.29-30).

В судове засідання 02 грудня 2021 року, позивач з`явився, підтримав позовні вимоги у повному обсязі (а.с.40).

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи у їх відсутноті (а.с.26).

Суд, заслухавши позивача, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову, врахувавши наступне.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Зі змісту статті 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно зі ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Судом встановлено, що позивача ОСОБА_1 було визнано власником 2/5 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Дружківського народного суду від 02 липня 1991 року (а.с.9-10).

Листом виконавчого комітету Дружківської міської ради № 01/30-310 від 18 липня 2008 року повідомлено, що власником домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано за ОСОБА_3 -3/5 частини на підставі договору купівлі-продажу від 02 грудня 1994 року, та ОСОБА_1 - 2/5 частини на підставі рішення Дружківського народного суду від 02 липня 1991 року (а.с.11).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Дружківської міської ради № 480 від 19 жовтня 2016 року об`єкту нерухомого майна - 2/5 частини житлового будинку ( кімната 1-3, площею 13,6 кв.м., кімната 1-4, площею 8,40 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , надати поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.17).

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.62).

Згідно інформацції з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 288481198, № 288486111 від 06 грудня 2021 року, № 297443767, 297444223, 297444456, 297445006 від 02 лютого 2022 року, відомості про власника 3/5 частин будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - відсутні (а.с.37-39,46-50).

Позивач у позові просить припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці, що належить Дружківської міській раді, 3/5 частки якого належить ОСОБА_3 та 2/5 частки належить йому.

Відповідно до ст. 346 ЦК України підставами для припинення права власності є:

1) відчуження власником свого майна;

2) відмови власника від права власності;

3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі;

4) знищення майна;

5) викупу пам`яток культурної спадщини;

6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону;

8) звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника;

9) реквізиції;

10) конфіскації;

11) припинення юридичної особи чи смерті власника;

12) визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави.

Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Таким чином, суд не вибачає жодних з підстав щодо припинення права власності на вищезазначене майно.

Позивач просить виділити в одиницю 2/5 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на виділену в одиницю частку, як на самостійний об`єкт права власності за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з кімнат 2-1, площею 13,6 кв.м., 2-2, площею 8,4 кв.м., вбиральні Г, 1/2 частини огородження № 1 , огородження № 3.

Статтею 364 ЦПК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивача ОСОБА_1 було визнано власником 2/5 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Дружківського народного суду від 02 липня 1991 року (а.с.9-10).

Листом виконавчого комітету Дружківської міської ради № 01/30-310 від 18 липня 2008 року повідомлено, що власником домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано за ОСОБА_3 -3/5 частини на підставі договору купівлі-продажу від 02 грудня 1994 року, та ОСОБА_1 - 2/5 частини на підставі рішення Дружківського народного суду від 02 липня 1991 року (а.с.11).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Дружківської міської ради № 480 від 19 жовтня 2016 року об`єкту нерухомого майна - 2/5 частини житлового будинку ( кімната 1-3, площею 13,6 кв.м., кімната 1-4, площею 8,40 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , надати поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.17)

ласника з наступним повним відшкодуванням його вартості.

Таким чином, суд, вважає, що виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ОСОБА_1 вже відбувся, йому вже було виділено окреме приміщення із наданням окремої поштовой адреси.

На підставі вищезазначеного, суд, вважає, що позивачем не правильно вибрано спосіб захисту своїх прав.

Керуючись ст.ст. 2,4,5,10-13,76-81,89,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Дружківської міської ради Донецької області про виділ частки домоволодіння в одиницю відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання в 30денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Повний текст рішення виготовлено в нарадчій кімнаті 09 лютого 2023 року.

Суддя: А. Л. Гонтар