Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1171/22
Провадження № 2/382/110/23
17 лютого 2023 року Яготинський районний суд Київської області
головуючого судді Савчака С.П.,
секретар судового засідання Купрієнко В.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засiданнi в м. Яготин Бориспільського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивiльну справу за позовною заявою ОСОБА_1 подану від його імені та в його інтересах представником ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка подана від їх імені та в їх інтересах представником ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про виділ майна в натурі, -
В провадженні Яготинського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 подану від його імені та в його інтересах представником ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка подана від їх імені та в їх інтересах представником ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про виділ майна в натурі.
За первісним позовом ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 виділивши йому в натурі 59/100 частини будинку відповідно до плану, а саме: - веранду № 1-1 площею 7, 7 кв.м.; - вітальню № 1-2 площею 8,40 кв.м.; - житлову кімнату № 1-3 площею 12,70 кв.м.; - житлову кімнату № 1-4 площею 8,60 кв.м.; - житлову кімнату № 1-5 площею 5,60 кв.м., - кухню № 1-6 площею 9,10 кв.м.; - тамбур № 1-І площею 4, 00 кв.м.; - сарай літ. Б; - гараж літ. В; - літню кухню літ. Г; - вбиральню літ. Д; - сарай літ. Е; - 1/3 частини огорожі літ. № 2; - ворота з хвірткою літ. № 3; - колодязь літ. № 4; - 1/2 частини вимощення (літ. № І); - 1/2 частини вимощення (літ. ІІ) та припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок.
Первісні позовні вимоги обгрунтовано тим, що вказаний будинок є спільною частковою власністю сторін, позивач за первісним позовом не може дійти згоди щодо порядку користування житловим будинком з відповідачами за первісним позовом, а тому просить виділити в натурі належну йому частку в спільному майні.
За зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 просять поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_2 , передавши ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у власність в рівних частках наступні приміщення: - коридор № 2-1 площею 10,80 кв.м.; - кухню № 2-2 площею 5,20 кв.м.; - санвузол № 2-3 площею 4,30 кв.м.; - житлову кімнату № 2-4 площею 13,40 кв.м.; - житлову кімнату № 2-5 площею 24,30 кв.м.; - тамбур № 2-1 площею 3,90 кв.м.; - сарай літ. Е; - вимощення № ІІ.
Зустрічні позовні вимоги обгрунтовано тим, що позивачам за зустрічним позовом належить 41/100 часток у вказаному житловому будинку та вони як співвласники мають право на поділ (виділ) належної їм частки.
Представником позивача за первісним позовом подано до суду клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити питання:
1)Яка дійсна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 ?
2)Чи можливо провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 , виділивши в натурі ОСОБА_1 , дані приміщення: - веранда № 11, площа 7,70 кв.м.; - вітальня № 12, площа 8,40 кв.м.; - житлова № 13, площа 12,70 кв.м.; - житлова № 14, площа 8,60 кв.м.; - житлова № 15, площа 5,60 кв.м.; - кухня № 16, площа 9,10 кв.м.; - тамбур № 1І, площа 4,00 кв.м.;. Загальна площа становить 52,10 кв.м., житлова площа 35,30 кв.м. З господарських будівель та споруд: - сарай (літ. б); - гараж (літ. В); - літня кухня (літ. Г); - вбиральня (літ. Б); - сарай (літ. Е); - 1/3 частину огорожі (літ. № 2); - ворота з хвірткою (літ. № 3); - колодязь (літ. № 4); - частину Вимощення (літ. № І); - частину Вимощення (літ. № ІІ).
Експертом просить призначити ОСОБА_6 .
Представником позивачів за зустрічним позовом подано клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити питання:
Чи можливо поділити в натурі (з розрахунком вартості часток співвласників для розрахунку грошової компенсації у разі якщо поділ домоволодіння проводиться не у суворій відповідності до належних сторонам часток у спільній часткові власності) житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані в АДРЕСА_2 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , передавши у власність - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - наступні приміщення в будинку (які на даний час перебувають у них в користуванні): - коридор № 2-1 площею 10,80 кв.м., - кухню № 2-2 площею 5,20 кв.м., - санвузол № 2-3 площею 4,30 кв.м., - житлову кімнату № 2-4 площею 13,40 кв.м., - житлову кімнату № 2-5 площею 24,30 кв.м., тамбур № 2-1площею 3,90 кв.м. Загальна площа приміщень становить - 61,90 кв.м.
Серед господарських будівель та споруд: - сарай «Е»; - вимощення № ІІ.
Другій стороні по справі ОСОБА_1 виділити у власність наступні приміщення в будинку (які на даний час перебувають у нього в користуванні): - веранду № 1-1, площею 7,70 кв.м., - вітальню № 1-2 площею 8,40 кв.м., - житлову кімнату №1-3 площею 12,70 кв.м., - житлову кімнату №1-4 площею 8,60 кв.м., - житлову кімнату № 1-5 площею 5,60 кв.м., -кухню № 1-6 площею 9,10 кв.м., - тамбур № 1-І, площею 4,00 кв.м. Загальна площа приміщень становить 56,10 кв.м. Серед господарських будівель та споруд виділити: - сарай «Б», погріб «під Б», - сарай «б»; - гараж «В», - літню кухню «Г», - вбиральня «Д», - 1/3 частини огорожі, - 1/3 частину огорожі № 2, - ворота з хвірткою № 3, - колодязь № 4, - вимощення № І.
Експертом просить призначити ОСОБА_6 .
Представники сторін в підготовче судове засідання не з`явилися та їх не з`явлення не перешкоджає проведенню підготовчого судового засідання.
Відповідно до положень ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: - для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; - сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.
Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Відповідно до ч. 1 ст. 105 ЦПК України призначення експертизи судом є обов`язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.
На підставі викладеного, враховуючи, що для з`ясування обставини визначення ринкової вартості об`єкта нерухомості та можливих варіантів поділу житлового будинку відповідчно до часток власників, які мають значення для вирішення справи необхідні спеціальні знання, сторонами не надано відповідних висновків експертиз з цих питань та в данному випадку призначення експертизи є обов`язковим для суду, а тому клопотання представників сторін слід задовольнити.
У зв`язку з зазначеним клопотання представник сторін про призначення експертизи у справі слід задовольнити та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:
Яка дійсна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 ?
Чи можливо провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 , виділивши в натурі ОСОБА_1 , дані приміщення: - веранда № 11, площа 7,70 кв.м.; - вітальня № 12, площа 8,40 кв.м.; - житлова № 13, площа 12,70 кв.м.; - житлова № 14, площа 8,60 кв.м.; - житлова № 15, площа 5,60 кв.м.; - кухня № 16, площа 9,10 кв.м.; - тамбур № 1І, площа 4,00 кв.м.;. Загальна площа становить 52,10 кв.м., житлова площа 35,30 кв.м. З господарських будівель та споруд: - сарай (літ. б); - гараж (літ. В); - літня кухня (літ. Г); - вбиральня (літ. Б); - сарай (літ. Е); - 1/3 частину огорожі (літ. № 2); - ворота з хвірткою (літ. № 3); - колодязь (літ. № 4); - частину вимощення (літ. № І); - частину вимощення (літ. № ІІ);
Чи можливо поділити в натурі (з розрахунком вартості часток співвласників для розрахунку грошової компенсації у разі якщо поділ домоволодіння проводиться не у суворій відповідності до належних сторонам часток у спільній часткові власності) житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані в АДРЕСА_2 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , передавши у власність - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - наступні приміщення в будинку (які на даний час перебувають у них в користуванні): - коридор № 2-1 площею 10,80 кв.м., - кухню № 2-2 площею 5,20 кв.м., - санвузол № 2-3 площею 4,30 кв.м., - житлову кімнату № 2-4 площею 13,40 кв.м., - житлову кімнату № 2-5 площею 24,30 кв.м., тамбур № 2-І площею 3,90 кв.м. Загальна площа приміщень становить - 61,90 кв.м.
Серед господарських будівель та споруд: - сарай літ. «Е»; - вимощення № ІІ.
Другій стороні по справі ОСОБА_1 виділити у власність наступні приміщення в будинку (які на даний час перебувають у нього в користуванні): - веранду № 1-1, площею 7,70 кв.м., - вітальню № 1-2 площею 8,40 кв.м., - житлову кімнату №1-3 площею 12,70 кв.м., - житлову кімнату №1-4 площею 8,60 кв.м., - житлову кімнату № 1-5 площею 5,60 кв.м., -кухню № 1-6 площею 9,10 кв.м., - тамбур № 1-І, площею 4,00 кв.м. Загальна площа приміщень становить 56,10 кв.м. Серед господарських будівель та споруд виділити: - сарай літ. «Б», погріб літ. «під Б», - сарай літ. «б»; - гараж літ. «В», - літню кухню літ. «Г», - вбиральня літ. «Д», - 1/3 частину огорожі № 2, - ворота з хвірткою № 3, - колодязь № 4, - вимощення № І.
Які ще можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між ОСОБА_1 (з однієї сторони) та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (з іншої сторони) відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень та вартості робіт/матеріалів необхідних для здійснення поділу (виділу) в натурі.
Проведення експертиз доручити судовому експерту Кизьку Олександру Івановичу, якого попередити прокримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.
Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з ОСОБА_4 здійснити оплату експертизи по 50 (п`ятдесят) % її вартості надіславши суду та експерту примірники документу про оплату.
Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі зазначеного суд приходить висновку про необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.
На підставі викладеного, керуючись ст. 1-13, 72, 76-83, 103-104, 105 120-127, 139, 178, 197-200, 258-261, 351-353 ЦПК України суд
Клопотання представників сторін про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу.
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків відповідно до ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
На вирішення експерта поставити наступні питання:
1) Яка дійсна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 ?
2) Чи можливо провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 , виділивши в натурі ОСОБА_1 , дані приміщення: - веранда № 11, площа 7,70 кв.м.; - вітальня № 12, площа 8,40 кв.м.; - житлова № 13, площа 12,70 кв.м.; - житлова № 14, площа 8,60 кв.м.; - житлова № 15, площа 5,60 кв.м.; - кухня № 16, площа 9,10 кв.м.; - тамбур № 1І, площа 4,00 кв.м.;. Загальна площа становить 52,10 кв.м., житлова площа 35,30 кв.м. З господарських будівель та споруд: - сарай (літ. б); - гараж (літ. В); - літня кухня (літ. Г); - вбиральня (літ. Б); - сарай (літ. Е); - 1/3 частину огорожі (літ. № 2); - ворота з хвірткою (літ. № 3); - колодязь (літ. № 4); - частину вимощення (літ. № І); - частину вимощення (літ. № ІІ);
3) Чи можливо поділити в натурі (з розрахунком вартості часток співвласників для розрахунку грошової компенсації у разі якщо поділ домоволодіння проводиться не у суворій відповідності до належних сторонам часток у спільній часткові власності) житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані в АДРЕСА_2 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , передавши у власність - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - наступні приміщення в будинку (які на даний час перебувають у них в користуванні): - коридор № 2-1 площею 10,80 кв.м., - кухню № 2-2 площею 5,20 кв.м., - санвузол № 2-3 площею 4,30 кв.м., - житлову кімнату № 2-4 площею 13,40 кв.м., - житлову кімнату № 2-5 площею 24,30 кв.м., тамбур № 2-І площею 3,90 кв.м. Загальна площа приміщень становить - 61,90 кв.м.
Серед господарських будівель та споруд: - сарай літ. «Е»; - вимощення № ІІ.
Другій стороні по справі ОСОБА_1 виділити у власність наступні приміщення в будинку (які на даний час перебувають у нього в користуванні): - веранду № 1-1, площею 7,70 кв.м., - вітальню № 1-2 площею 8,40 кв.м., - житлову кімнату №1-3 площею 12,70 кв.м., - житлову кімнату №1-4 площею 8,60 кв.м., - житлову кімнату № 1-5 площею 5,60 кв.м., -кухню № 1-6 площею 9,10 кв.м., - тамбур № 1-І, площею 4,00 кв.м. Загальна площа приміщень становить 56,10 кв.м. Серед господарських будівель та споруд виділити: - сарай літ. «Б», погріб літ. «під Б», - сарай літ. «б»; - гараж літ. «В», - літню кухню літ. «Г», - вбиральня літ. «Д», - 1/3 частини огорожі № 2, - ворота з хвірткою № 3, - колодязь № 4, - вимощення № І.
4) Які ще можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з ОСОБА_4 відповідно до ідеальних часток та/або з можливим відхиленням від ідеальних часток з зазначенням вартості відхилень.
Оплату витрат за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з ОСОБА_4 та зобов`язати сторони оплатити ці витрати протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання рахунку від експерта по 50 (п`ятдесят) % вартості. Примірник документу про оплату надіслати суду та експерту.
Копію зазначеної ухвали направити/видати позивачу, представнику позивача, відповідачам, представнику відповідачів та для виконання експерту Кизьку Олександру Івановичу.
Ухвала набирає законної сил из моменту її підписання.

На ухвалу в частині призначення експертиз може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення (ухвали).

Згідно з підпунктом 15.5 пункту 15 частини першої Перехідних положень Розділу XIII ЦПК України до визначення Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів), можливості вчинення передбачених цим Кодексом дій з використанням підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди.

В інші частині ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала підписана та складена 17.02.2023 року.

Суддя С.П. Савчак