У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/44/23

Провадження № 2/378/44/23

19.01.2023року суддя Ставищенського районного суду Київської області Марущак Н. М. , вивчивши матеріали за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Кривець» про стягнення заборгованості за договором оренди землі та розірвання договору оренди землі та розірвання договору оренди землі ,

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулась ОСОБА_1 (жителька АДРЕСА_1 ) до ПСП «Кривець» (09414, с. Кривець вул. Шевченка, 35 Білоцерківського району Київської області) з посиланням на те, що вона (позивачка) є власником земельної ділянки площею 2,9303 га., з кадастровим номером :03:002:0003, що розташована: Київська область, Ставищенський район, Кривецька сільська рада, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

13.10.2017 року між нею (орендодавцем) та Відповідачем (орендарем) був укладений Договір оренди землі № 54 від 13.10.2017 року строком на 10 років з дати його державної реєстрації та цього ж дня було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.

Право оренди земельної ділянки за вказаним Договором було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухому майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису 25858680, дата реєстрації - 20.04.2018 року.

Відповідно до умов договору орендна плата сплачується у грошовій формі Орендарем щороку. Розмір орендної плати визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством (не менше 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з врахуванням індексації) та складає 4226,62 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року. Орендар, за погодженням з Орендодавцем, може переносити термін виплати орендної плати.

Відповідно до п. 33 Договору дія Договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором.

Відповідач систематично не сплачував орендну плату відповідно до умов Договору.

Відповідач сплачував у 2021 та у 2022 році іншим орендодавцям земельних ділянок (паїв) в с. Кривець орендну плату в розмірі 10000,00 грн., відповідно з цієї суми були ним сплачені податки.

Відповідач відповідно до умов п. п. 7, 9, 13 Договору повинен був сплатити їй (позивачу) орендну плату в розмірі 10000,00 грн. за 2021 рік до 31.12.2021 року та орендну плату в розмірі 10000,00 грн. за 2022 рік до 31.12.2022 року, але цього не зробив, таким чином прострочив виконання зобов`язання за 2021, починаючи з 01.01.2022 року, а за 2022, починаючи з 01.01.2023 року.

Всього заборгованість відповідача перед нею (позивачем) з основного боргу по орендній платі за період з 1 січня 2021 року по 31 грудня 2022 року складає 20000,00 грн.

Відповідно до п. 10. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, сплачується пеня у розмірі 0,2 відсотки несплаченої суми за кожний день прострочення. Тому, відповідач повинен сплатити пеню, яка розраховується з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ.

Всього за відповідачем існує заборгованість в сумі 26302,73 грн.: з основного боргу по орендній платі в розмірі 20000,00 грн., пені за період з 01.09.2022 року по 28.02.2023 року в розмірі 3246,58 грн., та відповідно до ст. 625 ЦК України втрат від інфляційних процесів за період з 01.01.2022 року по 31.12.2022 року в розмірі 2660,00 грн., та 3 % річних за період з 01.01.2022 року по 28.02.2023 року в розмірі 396,15 грн.

Враховуючи вищевикладені обставини, договір підлягає розірванню в судовому порядку в зв`язку з систематичною несплатою в повному обсязі відповідачем орендної плати.

Позивач просить суд:

- стягнути з ПСП «Кривець» суму основного боргу по орендній платі в розмірі 20000,00 грн., суму пені - 3246,58 грн., суму втрат від інфляції - 2660,00 грн., 3 % річних в сумі - 396,15 грн.,

- розірвати вищевказаний договір оренди земелі № 54 від 13.10.2017 року,

- стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 2147,20 грн.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Кривець» про стягнення заборгованості за договором оренди землі та розірвання договору оренди землі.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка, 4 Київської області на 10 годин 15 хвилин 15 лютого 2023 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача та відповідача.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н. М. Марущак