Справа № 585/3181/22
Номер провадження 2/585/139/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді - Цвєлодуб Г.О.,

секретаря судового засідання Салій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданої її представником - адвокатом Мороз Лесею Олексіївною, до Роменської міської ради Сумської області, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

09 грудня 2022 року представник позивача ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду з вказаною позовною заявою та просить: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 32,5 кв.м, житловою площею 16,6 кв.м.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки - ОСОБА_3 . Спадкоємцем І черги на все майно після її смерті є позивач по справі. Спадкова справа після смерті спадкодавці заведене приватним нотаріусом. Проте позивач не може оформити право власності на спадкову квартиру, оскільки відсутній належний правовстановлюючий документ на нерухоме майно за спадкодавицею ОСОБА_3 ..

В судове засідання сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Представник позивача в заяві до суду позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та справу слухати без її участі та у відсутності позивача.

Представник відповідача у заяві до суду при розгляді справи просить суд прийняти рішення на підставі поданих позивачем документів та розглядати справу без участі їх представника.

Відповідно до ч.4 ст. 270 ЦПК України, неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Суд, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Роменстким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Роменському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 29.11.2021 року (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 32,5 кв.м, житловою площею 16,6 кв.м., яка належить спадкодавці на підставі договору купівлі-продажу за № НР-64 від 24.09.2001 року, посвідченого Українською біржою, право власності зареєстровано КП «Роменське МРБТІ» за № 592 28.09.2001 року (а.с.12).

У довідці КП «Роменське МБТІ» № 16 від 09.01.2023 зазначено, що згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 року, квартира АДРЕСА_1 - рішення двадцятої сесії п`ятого скликання Роменської міської ради від 27.05.2008), в м. Ромни, Сумської обл., зареєстрована в реєстровій книзі № 73, номер запису 592 за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Українською Універсальною Біржею м. Полтави 24.09.2001 , реєстровий № НР-64 (а.с.37).

ФОП ОСОБА_4 22.11.2022 виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 . Згідно з висновком пр. вартість майна суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_5 від 07.12.2022 - вартість квартири АДРЕСА_1 , складає 269 000,00 грн. (а.с.13,14,16).

Факт родинних відносин між спадкодавицею та спадкоємцем підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 , виданим Роменським міськбюро РАЦС 21.12.1973 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданим відділом ЗАГС міськвиконкому м. Ромни Сумської області 21.11.1992 року (а.с.10, 11).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № витягу 68487529 виданого 10.02.2022 після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа (а.с.24).

Проте, у встановленому нотаріальному порядку позивач не може оформити спадкові права на вищезазначену квартиру, оскільки відсутній належний правовстановлюючий документ на нерухоме майно, тобто з поданих до нотаріуса документів не вбачається належність квартири за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 . Зазначене підтверджується письмовим роз`ясненням нотаріуса від 15.11.2022 року № 317/02-14.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в той час як стаття 16 ЦК України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, є визнання права.

Пункт 1 ч.2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, правовстановлюючий документ під час його укладення не було нотаріально посвідчено, але сторони повністю досягли усіх істотних умов та виконали його у повному обсязі, договір на той час нотаріально не зареєстрували, оскільки згідно ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» він не підлягав нотаріальному посвідченню.

На дату укладання договору купівлі-продажу квартири, товарні біржі в Україні реєстрували подібні договори, посилаючись на ст.ст. 3,15,17 ЗУ «Про товарні біржі».

Однак, оскільки було не додержана нотаріальна форма угоди (ст.ст. 45, 47 ЦК України УРСР), це тягне за собою недійсність договору.

В матеріалах справи відсутні відомості щодо нікчемності чи визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним в порядку визначеному чинним законодавством.

Відповідно до ст.227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно з ст.47 Цивільного кодексу Української РСР, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Відповідно до ст.. 9 Житлового кодексу України громадяни мають право на придбання квартир (будинків) на біржових торгах.

На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно ст.. 49 ЗУ «Про власність», чинного на час укладення Договору кіпівлі-продажу нерухомісті від 29.06.1999 року володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року в п. 23, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином, сукупність зібраних по справі доказів дає підставу суду для визнання за позивачем права власності на спадкове нерухоме майно.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 206, 263- 265, 268, 272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 315, 392, 1216, 1217, 1220, 1225, 1270 ЦК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 32,5 кв.м, житловою площею 16,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г. О. Цвєлодуб