Справа № 732/1308/22
Провадження 2/732/53/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2023 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого судді Лиманської М.В., у присутності секретаря Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Городнянської міської ради Чернігівської області (15100, Чернігівська область, м.Городня, вул.Троїцька,13) про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Городнянська районна державна нотаріальна контора (15100, Чернігівська область, м.Городня, вул.Троїцька,11), Комунальне підприємство „Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації" (15100, Чернігівська область, м.Городня, вул.Троїцька, 3), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),-

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , та зазначеного в плані під літерою „А1" з прибудовою „а2" та прибудовою „а3", загальною площею 87,0 кв.м., в тому числі житловою 40,3 кв.м., з гоподарськими будівлями та спорудами: сараєм „Б1", погрібом з шийкою „б2", сараєм „В1", огорожею „1-3", в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов обґрунтовується тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповів на випадок своєї смерті все належне йому майно позивачці та своєму сину (рідному брату позивачки) ОСОБА_2 . До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 , увійшло право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , який було побудовано до 1990 року. 18.01.2011 позивачка та ОСОБА_2 , як спадкоємці за заповітом, звернулись до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, де була відкрита спадкова справа до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 Спадкоємці, які мають право на обов`язкову частку в спадщині померлого ОСОБА_3 відсутні, дружина спадкодавця (матір позивачки) ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Під час огляду наданих позивачкою документів нотаріусом було встановлено, що факт набуття спадкодавцем права власності на спадковий житловий будинок АДРЕСА_3 безспірно документально не підтверджений, що унеможливлює оформлення спадщини на вказане майно в нотаріальному порядку. Нотаріус письмово роз`яснила, що питання успадкування позивачкою права власності на частину спірного будинку має вирішуватись в судовому порядку, оскільки нотаріус не приймає документів, що не відповідають вимогам закону. У зв`язку з тим, що позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового житлового будинку, вона звертається до суду.

Ухвалою судді від 29 грудня 2022 року прийнято позов до розгляду та відкрито провадження у цій справі.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, про дату, час та місце судового розгляду справи остання повідомлялась належним чином, у додатках до позовної заяви міститься письмове клопотання позивачки з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд задовольнити позов. ( а.с. 29 )

Представник відповідача - Городнянської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Повноважний представник Городнянської міської ради Чернігівської області Яценко Д.В. 12.01.2022 подав до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу без участі представника міської ради, позов ОСОБА_1 відповідач визнає та не заперечує проти задоволення позовних вимог. (а.с.52)

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Представники третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Городнянської районної державної нотаріальної контори, КП „Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду справи останні повідомлялись належним чином, заперечень не подали.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заперечень щодо позову не подав. ( а.с.37 )

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За правилами ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши всі наявні матеріали справи, дійшов висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, а позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 79 у м. Городня Чернігівської області. (а.с. 9).

Після його смерті відкрилася спадщина за заповітом на все належне йому майно.

На день своєї смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований та проживав у будинку АДРЕСА_3 . (а.с. 14-15)

Дружина спадкодавця ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . (а.с.10)

Факт родинних відносин між позивачкою ОСОБА_1 та її померлим батьком ОСОБА_3 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтверджується документально.(а.с.12-13)

Дослідженням заповіту від 09 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Совою В.Ф., зареєстрованого в реєстрі за № 3476, установлено, що ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповів все належне йому майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . (а.с. 16)

Отже, позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_3 , позивачка та її брат ОСОБА_2 , як спадкоємці за заповітом, звернулися до Городнянської районної державної нотаріальної контори із відповідними заявами про прийняття спадщини за заповітом. 18.01.2011 була заведена спадкова справа № 8/2011. Інші спадкоємці за даними спадкової справи відсутні.(а.с.39-46)

Дослідженням договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності із кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, посвідченого державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Чернігівської області 15.10.1956 за реєстровим номером 1296, установлено, що згідно з рішенням виконавчого комітету Городнянської міської Ради депутатів трудящих від 26.07.1956 №299, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_6 , відведена на правах безстрокового користування для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності із кількістю кімнат від однієї до п`яти ОСОБА_3 . (а.с.18-19)

Рішенням виконавчого комітету Городнянської міської ради від 15.07.2021 №186 підтверджено зміну поштової адреси житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який за життя належав ОСОБА_3 згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку з АДРЕСА_6 , а у подальшому на АДРЕСА_3 . (а.с.20)

З виготовленої Городнянським РГ БТІ довідки від 31 серпня 2021 року № 734 установлено, що станом на 31.12.2012 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_6 зареєстровано в книзі 1, номер запису 728, за ОСОБА_3 , дата реєстрації 12 грудня 1962 року; підстава - договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності із кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, посвідчений державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Чернігівської області 15.10.1956 за реєстровим номером 1296. (а.с.24)

Після огляду об`єкта нерухомого майна станом на 27.08.2021 установлено, що він відповідає таким характеристикам: щодо житлового будинку: А-1 житловий будинок з прибудовою а2 та прибудовою а3, загальною площею 87,0 кв.м., в тому числі житловою 40,3 кв.м; щодо господарських будівель та споруд : Б-1- сарай, б-2 - погріб з шийкою, В -1 - сарай, 1-3-огорожа. Виявлено зміни в плануванні та складі об`єкта нерухомого майна щодо матеріалів технічної інвентаризації, проведеної 27.08.2021. Житловому будинку та господарським будівлям присвоєно нове літерування з цифровим позначенням, спорудам арабські цифри. Загальна площа будинку збільшена на 22,5 кв.м. за рахунок будівництва станом до 05.08.1992 прибудови „а-2" (1987 р.п.) та прибудови „а-3" - дозвільних документів згідно чинного законодавства не передбачено. Побудовано станом до 05.08.1992 сарай „В-1" - дозвільних документів згідно чинного законодавства не передбачено. Крім того, побудовано огорожу „1-3"(2012 р.п.) - дозвільних документів згідно чинного законодавства не передбачено. (а.с.24)

Дослідженням технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_3 , який виготовлений на ім`я ОСОБА_1 , установлено, що відповідно до технічної характеристики будівель та споруд зазначено: А1 - житловий будинок, а2-прибудова, а3-прибудова, Б-1-сарай, б-2 -погріб з шийкою, В-1 - сарай, 1-3-огорожа. Роки побудови об`єктів 1957-1990, рік побудови огорожі - 2012.(а.с. 21-23) Ці дані підтверджуються матеріалами інвентаризаційної справи № 1256, наданої Городнянським РГ БТІ.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (присадибних) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_3 , дата реєстрації 26.09.2011. (а.с.48)

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У силу ч.1-3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Враховуючи досліджені докази, суд приймає до уваги, що спірний будинок був побудований ОСОБА_3 на спеціально виділеній для цієї мети земельній ділянці та згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Будинок був побудований до 05 серпня 1992 року. Право власності на спірний будинок зареєстроване за спадкодавцем ОСОБА_3 в органах БТІ та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи досліджені докази, суд дійшов об`єктивного висновку, що спірний будинок за життя на праві приватної власності належав спадкодавцю ОСОБА_3 .

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину, оскільки, представлений нею нотаріусу правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності спадкодавця ОСОБА_5 на спадковий житловий будинок, а саме договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Чернігівської області 15.10.1956 за реєстровим номером 1296, не відповідає вимогам законодавства та внаслідок тривалого зберігання є нечитабельним. Відмова нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину оформлена письмово. (а.с.28)

За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та з огляду на факт визнання позову відповідачем, наявні підстави для задоволення позову.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 328, 392, 1262, 1268, 1270, 1297 ЦК України, ст.4, 5, 17, 206, 211, 223, 247, 264, 268, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , та зазначеного в плані під літерою „А1" з прибудовою „а2" та прибудовою „а3", загальною площею 87,0 кв.м., в тому числі житловою 40,3 кв.м., з гоподарськими будівлями та спорудами: сараєм „Б1", погрібом з шийкою „б2", сараєм „В1", огорожею „1-3", в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду або через Городнянський районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 24.02.2023.

Суддя М.В.Лиманська