Справа № 466/1980/23
Провадження № 2-з/466/11/23
У Х В А Л А

27 лютого 2023 року суддя Шевченківського районного суду м. Львова Баєва О.І. ознайомившись із заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

у с т а н о в и в :

заявник звернулася до Шевченківського районного суду із заявою, в якій просить в порядку забезпечення позову шляхом накладення арешту (заборони відчуження, поділу чи зміни цільового призначення) на земельну ділянку загальною площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 ; заборони на вчинення будь-яких дій, стосовно реєстрації права власності на житловий будинок з цокольним поверхом та мансардою, який збудований на земельній ділянці загальною площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 , щодо якого в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва 27.01.2022 року під реєстраційним номером ІУ31, було зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації або вчинення стосовно даного будинку будь-яких інших дій, в тому числі спрямованих на його перепланування.

Заяву про забезпечення позову мотивує тим, що вона має намір звернутися до Шевченківського районного суду м.Львова із позовною заявою до ОСОБА_2 про зобов`язання вчинення дій відповідно до попереднього договору купівлі-продажу.

Заявник покликається на те, що ОСОБА_2 ухиляється від виконання обов`язку щодо укладення основного договору купівлі-продажу відповідно до укладених домовленостей та зобов`язань згідно з Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна, а саме частини земельної ділянки, загальна площа якої становить 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та житлового будинку, який збудований на вказаній земельній ділянці. Їй стало відомо про те, що ОСОБА_2 має намір продати збудований будинок та частину земельної ділянки третім особам.

Згідно ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, оглянувши та перевіривши матеріали заяви, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення у зв`язку із наступним.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України передбачено, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Судом встановлено, що 15.06.2019 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Мельничук О.В. та зареєстровано в реєстрі під номером 687.

Відповідно до вказаного договору сторони зобов`язувалися у строк до 30.10.2019 року укласти договір купівлі-продажу (основний договір), частини земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0300 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також житлового будинку, який буде побудовано на вказаній земельній ділянці.

Заявниця стверджує, що станом на 22.02.2023 року ОСОБА_2 ухиляється від виконання договору, а також вчиняє дії щодо відчуження частини земельної ділянки та збудованого будинку.

ОСОБА_1 має намір звернутися до Шевченківського районного суду м.Львова із позовною заявою до ОСОБА_2 про зобов`язання вчинення дій відповідно до попереднього договору купівлі-продажу.

Враховуючи суть та характер вимог, обґрунтування, що викладені в заяві про забезпечення позову, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, слід вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту (заборони відчуження, поділу чи зміни цільового призначення) на земельну ділянку загальною площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 ; заборони на вчинення будь-яких дій, стосовно реєстрації права власності на житловий будинок з цокольним поверхом та мансардою, який збудований на земельній ділянці загальною площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 , щодо якого в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва 27.01.2022 року під реєстраційним номером ІУ31, було зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації або вчинення стосовно даного будинку будь-яких інших дій, в тому числі спрямованих на його перепланування, оскільки невжиття таких заходів може унеможливити чи ускладнити поновлення оспорюваних прав заявника.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 151, 152, 153 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на земельну ділянку загальною площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 .

Заборонити вчинення будь-яких дій, стосовно реєстрації права власності, відчуження, поділу чи зміни щодо житлового будинку з цокольним поверхом та мансардою, який збудований на земельній ділянці загальною площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 , щодо якого в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва 27.01.2022 року під реєстраційним номером ІУ31, було зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації або вчинення стосовно даного будинку будь-яких інших дій, в тому числі спрямованих на його перепланування.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Боржник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя: О. І. Баєва