Справа № 539/3672/22
Провадження № 2/539/143/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2023

місто Лубни Полтавської області

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі головуючої судді Мирошникової О.Ш., за участю: секретаря судового засідання Павличенко О.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 - позивач, до

Територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області - відповідач,

Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Карпець Оксана Михайлівна третя особа,

про визнання права забудовника в порядку спадкування, та

ухвалив це рішення про задоволення позову про таке:

І. Стислий виклад позицій сторін

1.14.12.2022 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просила визнати в порядку спадкування за законом після смерті її сина ОСОБА_2 право забудовника щодо добудованого але не зданого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 104,5 кв.м., житловою 54,8 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на її ім`я документів, що посвідчують право власності.

Позивач обґрунтовує вимоги тим, що не може оформити в порядку спадкування житловий будинок с господарськими будівлями, який належав її померлому сину, оскільки право власності на даний будинок не зареєстровано.

2.Представник відповідача відзиву у встановлений судом строк не подав. Надав до суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив розглянути справу без його участі.

3.Третя особа в судове засідання не з`явилася надала до суду заяву в якій просила прийняти рішення по справі на розсуд суду та розглянути справу без її участі.

ІІ. Заяви, клопотання учасників справи

4.31.01.2023 до суду представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі на підставі наявних в справі доказів та просив задовольнити позовні вимоги.

5.03.01.2023 до суду представник відповідача надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

6.Третя особа в судове засідання не з`явилася надала до суду заяву в якій просила прийняти рішення по справі на розсуд суду та розглянути справу без її участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7.Ухвалою від 22.12.2022 суд відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначив судове засідання з повідомленням (викликом) сторін, витребував докази: спадкову справу заведену після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

8.Ухвалою від 23.01.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні 31.01.2023 о 14:00.

9.Суд повідомив учасників про час та місце розгляду справи належним чином відповідно до вимог ЦПК України. Учасники справи не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

10.В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

VІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

11. ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_3 та ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_2 , їх батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.10,13).

12.24.03.1989 відповідно до рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів від 15.03.1989 № 64 проведено в натурі відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 600 кв. метрів та надано дозвіл на зазначене будівництво.

Це підтверджується актом відводу земельної ділянки в натурі, дозволом від 24.03.1989 та планом земельної ділянки і червоних ліній забудови (а.с.15,16,17).

13. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 померла (а.с.12).

14.Після її смерті свідоцтво про право на спадщину за законом 13.09.2000 отримав ОСОБА_2 . Спадкове майно складалося з: недобудованого житлового будинку готовністю 61%, розташованого в АДРЕСА_1 , номер три, на земельній ділянці держфонду площею 66 кв. м. (а.с.11).

15.25.02.2003 рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області № 41 ОСОБА_2 продовжено термін будівництва зазначеного індивідуального житлового будинку до 26.02.2004 (а.с.14).

16. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с.9).

17.04.01.2022 ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Карпець О. М. із заявою про прийняття спадщини після смерті сина (а.с.42).

18.28.09.2022 ОСОБА_1 оформила технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.20-22,27).

19.Станом на 29.12.2012 право власності на зазначений будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами не зареєстровано, що підтверджується довідкою начальника КП «Лубенське МБТІ» від 14.11.2022 за № 1325 (а.с. 19).

20.Приватний нотаріус винісла постанову від 15.11.2022 № 200/02-31, в якій відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на спірний житловий будинок, оскільки відсутній документ, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.29).

21.На звернення ОСОБА_1 від 02.12.2022 відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг ГУД у Полтавській області повідомив, що станом на 31.12.2012 право власності на земельну ділянку на якій знаходиться недобудований житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Додатково повідомили, що з 01.01.2013 року відділ відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» реєстрацію права власності або користування земельними ділянками не здійснює (а.с.18).

22.Всі ці обставини підтверджуються належними та допустимими доказами, наявними у цій справі.

V. Норми права, які застосував суд

23.Цивільний кодекс України:

Частина перша статті 15 - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 328 - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Стаття 392 - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1216 - передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1217 - спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1218 - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частини перша та третя статті 1296 - спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Частина друга статті 331 - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

24.Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику в справах про спадкування»: Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

VІ. Мотивована оцінка суду

25. Суд встановив, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , побудував будинок АДРЕСА_1 на відведеній для будівництва земельній ділянці на законних підставах, однак право власності на будинок у встановленому законом порядку не оформив.

26.Позивач відповідно до вимог статті 1296 ЦК України прийняла спадщину після смерті сина ОСОБА_2 .

27.Згідно копії спадкової справи інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, не встановлено. Ці обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються матеріалами справи.

28.Оскільки ОСОБА_2 за життя набув права забудовника, ці права після його смерті входять до складу спадщини, яку прийняла його мати ОСОБА_1 .

29.Оскільки видача свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я позивача не може бути проведена на загальних підставах, які зазначені у Законі України «Про нотаріат», враховуючи відсутність заперечень проти позову відповідача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Суд вирішив:

1.Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Карпець Оксана Михайлівна, про визнання права забудовника в порядку спадкування.

2.Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в

с. В. Булатець Лубенського району Полтавської області, право забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її сина ОСОБА_2 на добудований, але не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 104,5 квадратних метрів, житловою площею 54,8 квадратних метрів, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

3.Копію рішення направити учасникам справи.

4.Рішення набирає законної сили після закінчення тридцятиденного строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5.Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

6.Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

Відповідач: Територіальна громада в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, місце реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33, .

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської області Мирошникова О.Ш.