Справа № 683/3380/22
16 березня 2023 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,
за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В.,
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності та виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт частики житлового будинку,
У листопаді 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 55/100 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою А-I, прибудова а1, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I; визнати за ними право власності по 1/2 частці вищезазначеного об`єкта нерухомого майна та припинити їх право спільної часткової власності на 55/100 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їм у рівних частках на праві приватної власності належить 55/100 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка.
Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 28 липня 2022 року № 217.
Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16 жовтня 2012 року ОСОБА_2 , визнано недієздатною та призначено ОСОБА_1 її опікуном.

Оскільки позивачі не можуть вільно володіти та користуватись належною їм частиною житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію та приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їм частина будинковолодіння, просили позов задовольнити.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23 січня 2023 року замінено неналежного відповідача ОСОБА_4 на належного ОСОБА_3 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16 березня 2023 року постановлено провести по справі заочний розгляд.

Представник позивачів адвокат Вонсович М.М. подав до суду заяву про розгляд справи за його та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подавала.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 червня 2013 року належить по 1/2 частики, що належала ОСОБА_5 : 55/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка, якій належить 45/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 10 листопада 2022 року № 314731961.

Належна їм та відповідачці частки домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 217 від 28 липня 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , технічно можливо виділити в окремий будинок блокового типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої адреси 55/100 частину житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I.

Ці обставини підтверджуються: свідоцтвами про право на спадщину за законом від 05 червня 2013 року № 2-690, № 2-694; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 217 від 28 липня 2022року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16 жовтня 2012 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 28 липня 2022 року.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В силу ст. 67 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України задовольнити позов в повному обсязі та виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм 55/100 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 .

При цьому, ураховуючи, що 55/100 частки у спірному володіння належали їм по 1/2 частці кожній на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 05 червня 2013 року, суд уважає за необхідне визнати за ними право власності по 1/2 частці зазначеного об`єкта нерухомого майна та припинити їх право спільної часткової власності на 55/100 частку цього домоволодіння.

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 55/100 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою А-I, прибудова а1, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , право власності по 1/2 частці об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані літерою А-I, прибудова а1, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м, житловою площею 36,5 кв.м, в тому числі: (2-1) коридор площею 3,7 кв.м, столова площею 8,3 кв.м, (2-3) житлова кімната площею 18,7 кв.м, (2-4) житлова кімната площею 9,5 кв.м, (2-5) кухня площею 13,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Б-I, погріб Г, гараж Д-I, хлів Е-I.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на55/100 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повне рішення складено 20 березня 2023 року.

Суддя: