СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2045/22
Провадження № 2/306/161/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2023 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Вінер Е.А.

за участю секретаря судового засідання Петрус А.В.

з участю позивача ОСОБА_1

адвокат позивача Гуштан Г.Г.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про відновлення меж присадибної ділянки в розмірі 0,04 га для усунення перешкод в користуванні колодязем

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про відновлення меж її присадибної ділянки в розмірі 0,04 га з метою усунення перешкод в користуванні її колодязем з боку відповідача ОСОБА_2 .

Позовна заява мотивована тим, що за її дворогосподарством в АДРЕСА_1 зареєстровано всього,0,93 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку- 0,17 га, ведення особистого селянського господарства 0,18 га, ведення товарного сільськогосподарського господарства 0,58 га. 23 червня 2021 звернулась у Свалявську міську раду з заявою про направлення комісії для вирішення спору з сусідами ОСОБА_3 ,які мешкають в АДРЕСА_2 ,які на протязі багатьох років пускають каналізацію з свого будинку в канаву,чим забруднюють її колодязь.Комісією з розгляду земельних спорів складено акт №91 від 04.08.2021,яким рекомендовано розробити технічну документацію із землеустрою з метою оформлення права власності на земельні ділянки із врахуванням фактичних меж суміжних земельних ділянок.При обмірах земельних ділянок працівниками ТзОВ Зодчий і К було виявлено, що розмір її присадибної ділянки зменшився на 0,04 га, а розмір присадибної ділянки відповідача збільшився на 0,04 га і на цій земельній ділянці відповідач захопила огород, розмістила каналізацію біля колодязя.Просить відновити межі її присадибної ділянки в розмірі 0,04 га з метою усунення перешкод в користуванні її колодязем з боку відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Свалявського районного суду Закарпатської області від 15.11.2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі.

Ухвалою суду від 13.01.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд.

Позивач та її адвокат в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили задоволити.

Відповідач у судовому засіданні не погодилася із позовними вимогами, вважає, що вона земельну ділянку позивача не захоплювала, перешкоди їй не чинить а тому просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ч.2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частини першої статті 55 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 року встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

Згідно зі ст. 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Ч.ч. 1-3 ст. 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина п`ята статті158 ЗК України).

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.09.2022 (а.с.18).

Документи на право власності на землю у позивача відсутні, що і було стверджено нею в судовому засіданні.

Таким чином суд вважає, що посилання позивача на відновлення меж присадибної земельної ділянки в розмірі 0,04 га не підтверджені жодними доказами, оскільки ні позивачем ,ні адвокатом не надано будь яких доказів , що межі земельних ділянок порушені.

Клопотань про призначення земельної експертизи сторонами не заявлялись.

Згідно акту №91 від 04 серпня 2021 року комісія саме ОСОБА_1 рекомендувала влаштувати вигрібну яму у відповідності до санітарних норм та правил. Повідомлено, що згідно ДСанПІН 2.2.4-171-10 влаштування колодязів слід здійснювати з врахуванням результатів лабораторних досліджень безпечності та якості підземної води. (а.с.5,6)

Посилання позивача про те, що відповідач перешкоджає користуватися колодязем не знайшли свого підтвердження у судовому розгляді, а тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

У зв`язку з відмовою у задоволенні позову не підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. 13, 76, 81, 95, 141, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. 78, 79-1, 90, 158, 198 Земельного Кодексу України, суд

Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про відновлення меж присадибної ділянки в розмірі 0,04 га з метою усунення перешкод в користуванні колодязем з боку відповідача ОСОБА_2 відмовити.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 17 березня 2023 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер