Справа № 538/1383/22
Провадження № 2/538/20/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, треті особи: Друга лохвицька державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Заводської міської ради і просить визначити по 1/2 частці у праві власності 53/100 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за нею та її померлим чоловіком ОСОБА_3 ; визнати за нею право власності на 1/2 частку в 53/100 часток житлового будинку (літ.«А-1») загальною площею 141,8 кв.м, житловою площею 82,9 кв.м з відповідною часткою господарських будівель і споруд - сараю (літ. «Б»), погреба (літ. «В»), гаража (літ. «Г»), сараю (літ. «Д»), гаража (літ. «Е»), вбиральні (літ. «З»), огорожі «№ 1-3», колодязя «№ 4», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 . В обґрунтування позову вказує, що 16.08.1963 року між ОСОБА_3 та нею був укладений шлюб. За час шлюбу ними було збудовано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 . Підставою для будівництва послугував укладений 12.08.1965 року між відділом комунального господарства виконкому Червонозаводської селищної ради депутатів трудящих та ОСОБА_3 договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно. Таким чином, він фактично є правовстановлюючим документом, що стверджує право особистої власності на вищезгаданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться приватний житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , не приватизована та є власністю територіальної громади м. Заводське. Державний акт на приватизацію не видавався. За договором купівлі-продажу ОСОБА_3 продав 47/100 частин будинку ОСОБА_4 , відтак у їх спільній сумісній власності подружжя лишилося 53/100 частин будинку. Будинковолодіння складається з житлового будинку літ «А-1» загальна площа якого 141,8 кв.м, житлова- 82,9 кв.м; з сараю «Б», погреба «В», гаража «Г», сараю «Д», гаража «Е», сараю «Ж», вбиральні «З», огорожі «№ 1-3», колодязя «№ 4». Зазначене домоволодіння по АДРЕСА_2 перенумеровано на АДРЕСА_1 . Сарай «Ж» не введено в експлуатацію. Інша частина (47/100) домоволодіння належить третій особі ОСОБА_5 . Вона є спадкоємицею після смерті ОСОБА_6 . Зазначила, що її (позивачки) чоловік ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вона відповідно є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 . Окрім неї, спадкоємцем за законом першої черги після померлого чоловіка ОСОБА_3 , був син ОСОБА_7 , який спадщину не приймав. 16.11.2021 року після померлого ОСОБА_3 нотаріальною конторою заведена спадкова справа за № 68663250. 06.07.2022 року вона звернулася до вищезгаданої нотаріальної контори з документами для видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом на 53/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, однак постановою нотаріуса їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 . Відмова мотивована невідповідністю адреси (місцезнаходження) об`єкта нерухомого майна, що спадкується, а також не встановлено розмір частки спадкового майна, що належить померлому.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач Заводська міська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням поданих позивачем доказів.

Третя особа Друга лохвицька державна нотаріальна контора в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, в клопотанні до суду просила справу розглянути за її відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 9).

З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_8 16.08.1963 року уклали шлюб, про що в книзі записів актів громадянського стану про одруження зроблено запис за № 19, після реєстрації одруження присвоєно прізвище дружині " ОСОБА_9 " (а.с. 8).

З договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно від 12.08.1965 року,відділ комунального господарства виконкому Червонозаводської селищної Ради депутатів трудящих надав ОСОБА_3 на праві безстрокового користування земельну ділянку АДРЕСА_2 , загальною площею 1200 кв.м згідно плану земельної ділянки. Зазначений договір був посвідчений Гадяцькою державною нотаріальною конторою 13 серпня 1965 року і зареєстрований у реєстрі за № 1559 (а.с.10-13).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 3622 від 06.10.2021р. встановлено, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в КП "Лубенське МБТІ" в книзі № 6 за реєстровим № 1035 за: 1) ОСОБА_6 , частка 47/100, Свідоцтво про право на спадщину, видане державним нотаріусом Другої Лохвицької державної нотаріальної контори 29.04.1994 року за реєстровим № 500; 2) ОСОБА_3 , частка: 53/100, Договір забудови, посв. Гадяцькою нотаріальною конторою 13.08.1965 року за реєстровим № 1559. Коротка технічна характеристика: житловий будинок (літ.«А-1»), загальною площею 141,8 кв.м, житловою площею 82,9 кв.м, сарай (літ. «Б»), погріб (літ. «В»), гараж (літ. «Г»), сарай (літ. «Д»), гараж (літ. «Е»), сарай (літ.«Ж»), вбиральня (літ. «З»), огорожа «№ 1-3», колодязь «№ 4». Домоволодіння по АДРЕСА_2 перенумеровано на АДРЕСА_3 не введено в експлуатацію (а.с.17).

Станом на 08.10.2021р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в якій зазначено, що будівлі побудовані в 1971-1993 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 176794грн. (а.с. 14-16, 18-28).

Згідно рішення двадцятої сесії Заводської міської ради восьмого скликання від 30.06.2022№ 12 «Про перейменування вулиць, провулків, тупиків в місті Заводське» перейменовано вулицю «Правди» на « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (а.с.32).

Згідно довідок виконавчого комітету Заводської міської ради від 17.09.2021, 16.12.2020, ОСОБА_3 дійсно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , з 1972 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 . За даною адресою на день смерті ОСОБА_3 була зареєстрована ОСОБА_1 - дружина. Земельна ділянка по АДРЕСА_1 на якій знаходиться приватний житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 не приватизована та є власністю територіальної громади м. Заводське. Державний акт на приватизацію не видавався (а.с.33-35).

Державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.07.2022 року № 76/02-31, відмовлено у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_3 на 53/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки встановлено невідповідність адреси (місцезнаходження) об`єкта нерухомого майна, що спадкується, а також не встановлено розмір частки спадкового майна, що належить померлому (а.с.38-39).

На запит суду, державний нотаріус Другої лохвицької державної нотаріальної контори від 31.10.2022 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 108/2021 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Від імені ОСОБА_3 заповіти не посвідчувалися. Відповідно до ст. 1270 ЦК України спадщину після його смерті ніхто не прийняв.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадщину прийняла його дружина - ОСОБА_1 , спадкоємець за законом, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, про що 16.11.2021 року подала заяву до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. За поданою заявою заведена спадкова справа. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає (а.с.61-63).

З договору купівлі-продажу, посвідченого Лохвицькою державною нотаріальною конторою 13 квітня 1972 року за реєстром № 782, вбачається, що ОСОБА_3 продав 47/100 частин будинку в АДРЕСА_5 , ОСОБА_4 .

З свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 29.04.1994 року державним нотаріусом 2 Лохвицької державної нотаріальної контори, спадкоємцем майна ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 є його дружина ОСОБА_6 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з 47/100 частин жилого будинку з відповідною частиною допоміжних господарчих побудов, що знаходяться в АДРЕСА_6 (а.с.86).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ННА 272763, виданого 6 лютого 2018 року державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори, спадкоємцем майна ОСОБА_6 є її дочка ОСОБА_2 . Спадщина складається з 47/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, який розтащований за адресою: АДРЕСА_6 , що підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.30-31).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1226 ЦК України, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права на 1/2 частку в 53/100 часток житлового будинку в нотаріуса, у зв`язку з невідповідністю адреси (місцезнаходження) об`єкта нерухомого майна, що спадкується, а також не встановлено розмір частки спадкового майна, що належить померлому.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 82, 83, 89,258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, треті особи: Друга лохвицька державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визначити по 1/2 частці у праві власності 53/100 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 та її померлим чоловіком ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частку в 53/100 часток житлового будинку (літ.«А-1») загальною площею 141,8 кв.м, житловою площею 82,9 кв.м з відповідною часткою господарських будівель і споруд - сараю (літ. «Б»), погреба (літ. «В»), гаража (літ. «Г»), сараю (літ. «Д»), гаража (літ. «Е»), вбиральні (літ. «З»), огорожі «№ 1-3», колодязя «№ 4», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 03 лютого 2023 р.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота