Справа №760/8408/22 2/760/2667/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2023 року Солом`янський районний суд м. Києва

у складі судді Усатової І.А.,

при секретарі Омелько Г.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Споживче товариство Гаражно-будівельний кооператив "Первомайський", державний нотаріус Другої київської державної нотаріальної контори Шершун О.В. про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

12 липня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 , батько позивача, з 1975 року був членом споживчого товариства гаражно-будівельний кооператив «Первомайський», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка відведена виконкому Залізничної райради депутатів трудящих під будівництво гаражів рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради від 15.08.1961 №1569.

У подальшому рішенням Київської міської ради від 09.09.1999р. №9/511 «Про оформлення права користування земельними ділянками» оформлено право постійного користування гаражно-будівельному кооперативу «Первомайський» земельною ділянкою загальною площею 2,8045 га для експлуатації та обслуговування гаражів по АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом на право постійного користування землею II-КВ №006678 від 25.02.2000.

Батьком позивача, господарчим способом, у 1975 році збудований гаражний бокс за № НОМЕР_1 , згідно технічного паспорту площею 39,2 кв.м. (основна площа 20,0 кв.м. та підсобна площа 19,2кв.м.), сума пайового внеску за гаражний бокс ним сплачена у повному обсязі.

Гаражний бокс введений в експлуатацію 29.3.1975р., що підтверджується листом кооперативу від 10.02.2022p. №5.

Технiчний паспорт на вказаний гараж /машиномiсце/ був виконаний 11.11.2021 TОВ «Центр незалежної експертної оцінки».

У лютому 2022 позивач звернувся до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) про державну реєстрацію права власності на даний гараж.

Але рішенням державного реєстратора від 17.02.2022 розгляд його заяви було зупинено на тій підставі, що він не надав, зокрема, документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (сертифікат або акт готовності об`єкта до експлуатації), як це передбачено п.78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127. Проте, оскільки гараж побудований у 1975 році, і в той час законодавством не було передбачено оформлення такого документа, то він і не зможе його надати, а отже, у органу реєстрації немає підстав зареєструвати його право власності на це майно.

Крім того, позивач вказує, що, у зв`язку зі смертю батька, звернувся до Другої київської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом, зокрема, гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «Первомайський», що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Але, держаним нотаріусом Шершун О.В. постановою від 30.06.2022 №1970/02-31 йому було відмовлено у цьому у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний гараж.

Тому, позивач просить суд, визнати за ним право власності на вищезазначений гараж.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 21 липня 2022 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, витребувано від Другої київської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи № 71/2021, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На виконання вимог ухвали суду, 22.11.2022 до суду від Другої київської державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи №71/2021 від 04.02.2021 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22 листопада 2022 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач та треті особи у судове засідання, не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у порядку, визначеному ст. 128, 130 ЦПК України. Про причину неявки суд не повідомили.

Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що Рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради від 15.08.1961 №1569, земельні ділянки загальною площею 0.4 га в АДРЕСА_2 (біля центральної котельні) відведені виконкому Залізничної райради депутатів трудящих під будівництво гаражів.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею II-КВ №006678 від 25.02.2000, гаражно-будівельному кооперативу «Первомайський», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Київською міською радою надано у постійне користування 2.8045 га землі в межах згідно з планом користування, для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Київської міської ради від 09.09.1999р. №9/511.

Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 30.11.1961, актовий запис №1945.

Відповідно до довідки № 5 від 10.02.2022, виданої ГБК «Первомайський», ОСОБА_2 був членом гаражно-будівельного кооперативу «Первомайський» на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу, оформленого протоколом № 3 від 29.03.1975., суму пайового внеску сплатив 29.03.1975.

Відповідно до вказаної довідки ОСОБА_2 - власник гаражу № НОМЕР_1 , загальною площею 39,2 кв.м, основною площею 20,0 кв.м по АДРЕСА_3 . Гараж № НОМЕР_1 в СС ГБК «Первомайський» збудований господарчим способом і введений в експлуатацію 29 березня 1975 року.

11.11.2021 на замовлення ОСОБА_1 , TОВ «Центр незалежної експертної оцінки» виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 в ГБК «Первомайський» по АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_3 батько позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер.

Після смерті ОСОБА_2 , 04.02.2021 Другою київською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №71/2021 за заявою позивача. Інші спадкоємці з заявою про прийняття спадщини до Другої Київської державної нотаріальної контори не звертались.

Таким чином, оскільки померлий ОСОБА_2 був членом кооперативу і повністю сплатив пайовий внесок за гараж, то дане майно входить до складу спадщини і підлягає успадкуванню спадкоємцем.

Натомість, Постановою державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори Шершун О.В. від 30 червня 2022 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «Первомайський» у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вказаний гаражний бокс.

Рішенням державного реєстратора від 17.02.2022 №63532094 розгляд заяви ОСОБА_1 щодо проведення державної реєстрації гаражного боксу № НОМЕР_1 в ГБК «Первомайський» за адресою: АДРЕСА_1, зупинено з підстав ненадання документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію такого об`єкта.

У відповідності до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно із положеннями статей 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини четвертої статті 21 Закону України «Про кооперацію» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності членів кооперативу - фізичних осіб на свою загальну частку успадковується.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів» роз`яснено, що у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом (стаття 15 Закону України «Про власність»).

У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 5 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

Таким чином, необхідною умовою набуття права власності на гараж станом на час виникнення спірних правовідносин була повна сплата пайових внесків членом гаражного кооперативу.

Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не може прийняти та оформити спадщину у виді гаражного боксу через те, що гараж побудовано господарським способом у 1975 році і державна реєстрація права власності на таке майно не передбачалось законодавством, але це не спростовує те, що дане майно належало померлому і входить до складу спадщини.

Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для прийняття спадщини та в подальшому оформлення права власності на гаражний бокс у визначеному законом порядку у зв`язку з відсутністю у позивача оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно, тому суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та вважає за можливе визнати за позивачем право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , який знаходиться на території Споживчого товариства гаражно-будівельний кооператив «Первомайський» за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У матеріалах справи наявний технічний паспорт на гаражний бокс № НОМЕР_1 , виготовлений 11 листопада 2021 року, в якому міститься інформація про те, що загальна площа гаражу становить 39,2 кв.м., що відображає фактичний стан об`єкта. До загальної площі входить основна площа гаража, що становить 20,0 кв.м., та допоміжна у вигляді підвальної частини, що становить 19,2 кв.м.

З таких обставин, вимога позивача ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1216-1218, 1222, 1258 Цивільного кодексу України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів», ст.ст. 12-13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ), право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 (чотириста вісім), загальною площею 39,2 кв.м. в Споживчому товаристві Гаражно-будівельний кооператив «Первомайський» за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.А. Усатова