Провадження № 2/686/1612/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 березня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Гузовій Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Купріна-81» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу посилаючись на те, що 27.09.2020 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Купріна-81» (далі ОСББ «Купріна-81») та затверджено його статут, згідно якогоодним з завдань та предметом діяльності об`єднання є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Зокрема, відповідно до пункту 4 розділу II статуту ОСББ «Купріна-81» об`єднання має право відповідно до законодавства та цього статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного таремонтного фондів.Джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються з внесків і платежів співвласників. Як передбачено у п.2 розд. IV статуту ОСББ «Купріна-81» сплата встановленихзагальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників... Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

У відповідності до вимог пункту 2 розділу V статуту ОСББ «Купріна-81» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. На виконання вказаних положень статуту загальними зборами ОСББ приймались рішення, якими визначались розміри внесків за утримання будинку і прибудинкової території та інші витрати, спрямовані на утримання будинку. Зокрема, Протоколом №2 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , від 27.09.2020 року визначено, що в 2020-2021 роках встановлено внесок 5,50 грн. на 1 квадратний метр квартири та нежитлового приміщення, який необхідно оплачувати до 15 числа звітного місяця на розрахунковий рахунок ОСББ «Купріна-81», а також затверджено одноразовий внесок, у розмірі 3000 грн. з квартири та нежитлового приміщення.

05.12.2021 року загальними зборами співвласників визначено та зафіксовано в Протоколі №4, що в 2022 році встановлено внесок 5,50 грн. на 1 кв.м. квартири та нежитлового приміщення та оплачувати до 15 числа звітного місяця на розрахунковий рахунок ОСББ «Купріна-81» без додаткового повідомлення, також визначено штрафні санкції боржникам по внескам, а саме: сплата суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3% річних від простроченої суми заборгованості за період не більше, ніж 2 місяці.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . Право власності на дану квартиру, загальною площею 45 кв. м., зареєстровано 31.08.2020 року.

Згідно даних Відомості по сплаті внесків на утримання будинку 04.10.2022 року ОСОБА_1 сплатив 501 грн., а 08.11.2022 року -511,78 грн. На час звернення до суду із вказаним позовом у ОСОБА_1 виникла заборгованість з оплати внесків на утримання будинку, за період з 01.11.2020 року по 30.11.2022 року, в сумі 8 617,79 грн. (з яких: - 8245,80 грн. - заборгованість по сплаті внесків;- 0,00 грн.; - інфляційні нарахування; -3 71,99 грн. - нарахування 3% річних). А тому, з метою врегулювання питання сплати заборгованості у досудовому порядку, 23.08.2022 року на адресу останнього було направлено претензію - попередження від 15.08.2022 року з проханням погасити існуючу заборгованість. У зв`язку з відсутністю реагування зі сторони ОСОБА_1 на вжиті заходи, ОСББ «Купріна-81» звернулося до суду про стягнення боргу.

Ухвалою суду від 13.12.2022 року справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні.

21.03.2023 року до суду надійшло клопотання представника позивачів про долучення доказів до справи, зокрема, документів на підтвердження сплати ОСОБА_1 внесків на утримання будинку, в розмірі 8494,40 грн., за період з листопада 2020 року по грудень 2022 року, та доказів щодо понесених ОСББ «Купріна-81» витрат на правову допомогу, у розмірі 6000 грн.

У судове засідання представник позивача не з`явився проте, направив до суду заяву у якій підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення вимог, просив справу розглядати без участі представника.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки до суду не повідомив.

Суд приходить до висновку провести розгляд справи за відсутності відповідача та представника позивача, на підставі наявних у справі доказів, ухваливши у справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_2 , та, відповідно, є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене в 2020 році ОСББ «Купріна-81». Вказана обставина підтверджується інформацією з єдиного державного реєстру речових прав.

Згідно розрахунку, який додано до позовної заяви, сума боргу за період з 16.11.2020 року по 30.11.2022 року складає 8617,79 грн. Вказана сума боргу розрахована, виходячи із тарифів, встановлених загальними зборами ОСББ «Купріна-81», загальної площі квартири АДРЕСА_2 , та періоду заборгованості.

В період з 01.11.2020 року по 30.11.2022 року у відповідача у зв`язку з несплатою сум внесків та платежів у повному обсязі виникла заборгованість в сумі 8 617,79 грн.

В обґрунтування позову стороною позивача додано копії наступних документів: Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на ОСББ «Купріна-81»; Статут ОСББ «Купріна-81», Протокол №2 та №4 загальних зборів співвласників ОСББ «Купріна-81», Довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі від 18.08.2020 року, видана обслуговуючим кооперативом «Дизайн-Парк»; Розрахунок заборгованості ОСОБА_1 з оплати внесків на утримання будинку за період з 01.11.2020 року по 30.11.2022 року; Кошторис доходів і витрат ОСББ на 2020-2021 р.; Відомість по сплаті внесків на утримання будинку; Претензія-попередження від 15.11.2022 року та копії фіскального чеку від 23.08.2022 року про її направлення; Договір купівлі-продажу №351 від 06.12.2021 року; Договір про надання послуг ведення бухгалтерського обліку №01/1-20 від 01.01.2022 року; Договору надання ландшафтних послуг від 01.04.2021 року - про встановлення сум щомісячних платежів, розрахунок нарахувань та оплати власника квартири АДРЕСА_2 .

В період з моменту подання позову і до моменту подання відповідної заяви позивачем здійснено часткову оплату боргу, у сумі 8494,40 грн. непогашена частина заборгованості становить -123,39 грн. (8 617,79 грн. - 8494,40 грн.)

Відповідно до вимог ч.1 ст.12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Крім цього, згідно ч.2 ст.14 ЦК України особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до ч.6 ст.22 вище зазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

З врахуванням наведених вище аргументів та представлених адвокатом Богач А.А. доказів, які долучено до матеріалів вказаної справи, суд рахує, що відповідачем вимогу позивача щодо стягнення заборгованості у розмірі 8 617,79 грн. виконано не в повній мірі, оскільки сплачено по внескам співвласників будинку не всю суму заборгованості, а лише у розмірі 8494, 40 грн., непогашена частина боргу становить -123,39 грн. (8 617,79 грн. - 8494,40 грн.)

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, а тому з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у вищезазначеному розмірі

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

У п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачено, що витрати на професійну правничу допомогу відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Частинами 3-5 ст.137 ЦПК України передбачено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Суд з урахуванням наведених норм права, конкретних обставин справи, обґрунтованості та реальності таких витрат, розумності їхнього розміру, заперечень представника позивача, принципу співмірності судових витрат, розміру наданої правової допомоги, складністю справи та виконаними адвокатом послугами, часом, витраченим адвокатом на виконання робіт з надання правової допомоги, обсягом наданих адвокатом послуг, ціною позову і значенням справи для сторін, результатами розгляду справи, вважає обґрунтованими вимоги щодо відшкодування за рахунок відповідача понесених позивачем у даній справі судових витрат на професійну правничу допомогу у суді першої інстанції в розмірі 6000 грн.

Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесенні ним судові витрати у вигляді судового збору пропорційно до задоволеної частини позовних вимог у сумі: судовий збір у розмірі 2434,20 грн. (2841 грн. х 14,32%), а також витрати на правову допомогу у сумі 859,20 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Купріна-81» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Купріна-81» (; місцезнаходження юридичної особи: м.Хмельницький, вул.Купріна, 81) заборгованість по внескам за утримання будинку у сумі 123,39 грн. (сто двадцять три) гривні 39 коп., а також судовий збір у розмірі 2434,20 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 859,20 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С.Л. Стефанишин