справа № 197/1181/20
провадження № 2/197/41/23
ШИРОКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 березня 2023 року смт Широке

Широківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Шевченко О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання: Слобідської Л.О.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про стягнення орендної плати, пені, розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває зазначена цивільна справа.

Згідно з поясненнями Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області державну реєстрацію договору оренди між ОСОБА_1 та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було здійснено 04.05.2016 КП «Парковка та реклама».

Відповідно до відзиву відповідача на позовну заяву з моменту укладення договору до 01.10.2019 відповідач не мав можливості користуватися орендованою земельною ділянкою, тому що позивач створював перешкоди у цьому, оскільки раніше ним був укладений договір оренди земельної ділянки від 07.09.2006 з ФГ «Овен».

Згідно зі ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 5,6,7 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 ЦПК України.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що з метою повного і всебічного вивчення обставин справи та для забезпечення законних прав та інтересів осіб, у зв`язку з тим, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, необхідно залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, КП «Парковка та реклама» (ідентифікаційний код: 34811376) та ФГ «Овен» (ідентифікаційний код: 30701095).

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи те, що згідно з відзивом відповідача між позивачем та ФГ «Овен» був укладений договір оренди земельної ділянки від 07.09.2006, який діяв на час укладення договору оренду між сторонами, зазначений договір не був наданий позивачем суду, про нього не згадано у позовній заяві, суд вважає необхідним витребувати від ФГ «Овен» інформацію щодо того чи укладався між позивачем та ФГ «Овен» договір оренди землі від 07.09.2006 щодо земельної ділянки кадастровий номер: :05:005:0609, площею 4,6252 га, яка розташована на території Дніпропетровської області, Широківського району, Новолатівської сільської ради, право на яку підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку від 10.10.2008 ЯД № 950963, чи підписувався позивачем та ФГ «Овен» акт приймання-передачі до зазначеного договору оренди землі від 07.09.2006, на який строк було укладено зазначений договір, чи продовжувався строк його дії, чи укладався між позивачем та ФГ «Овен» новий договір оренди зазначеної земельної ділянки, після закінчення строку дії попереднього, чи підписувався позивачем та ФГ «Овен» акт приймання-передачі до зазначеного договору. У випадку наявності зазначених документів надати їхні засвідчені копії суду. Крім того, надати інформацію чи нараховувалася за цим договором орендна плата, чи сплачувало її позивачеві ФГ «Овен», за який період була нарахована зазначена орендна плата та за який період її було сплачено позивачеві ФГ «Овен», якщо орендна плата була сплачена ФГ «Овен» не за весь період оренди земельної ділянки зазначити таку причину. Надати суду належним чином засвідчені копії документів, які підтверджують всю надану інформацію щодо нарахування та сплати орендної плати.

Крім того, від представника позивача надійшло клопотання про направлення запиту у справі № 197/1181/20, у якому він просить суд направити запити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, по договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2016, державна реєстрація якого проведена 04.05.2016, а саме земельна ділянка кадастровий номер :05:005:0609.

Ознайомившись з клопотанням, суд зазначає, що на сьогодні у суду відсутній доступ до зазначених у клопотанні реєстрів. Крім того, у зв`язку з тим, що власником зазначеної у клопотанні земельної ділянки є позивач, представник позивача може самостійно звернутися до відповідних державних органів, які є розпорядниками інформації, для отримання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, по договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2016, державна реєстрація якого проведена 04.05.2016, а саме земельна ділянка кадастровий номер :05:005:0609.

Суд дійшов висновку, що у клопотанні представника позивача слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 53, 81, 181, 197 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання представника позивача відмовити повністю.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:

-Комунальне підприємство «Парковка та реклама» Криворізької міської ради (місцезнаходження: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, буд. 1 , ідентифікаційний код: 34811376);

-Фермерське господарство «Овен» (місцезнаходження: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Інгулець, Новолатівська ТГ, вул. Молодіжна, буд. 19а, ідентифікаційний код: 30701095).

Зобов`язати позивача направити Комунальному підприємству «Парковка та реклама» Криворізької міської ради та Фермерському господарству «Овен» копії позовної заяви з додатками до неї. Надати докази на підтвердження цього до 01.05.2023.

Третім особам встановити п`ятиденний строк з моменту вручення копії цієї ухвали для подачі письмових пояснень щодо позову. Письмові пояснення направляються третьою особою до суду разом із підтвердженням відправлення письмових пояснень із доданими до них додатками іншим учасникам справи.

Зобов`язати Фермерське господарство «Овен» письмово у строк до 01.05.2023 інформацію з наступних питань:

-чи укладався між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Овен» договір оренди землі від 07.09.2006 щодо земельної ділянки кадастровий номер: :05:005:0609, площею 4,6252 га, яка розташована на території Дніпропетровської області, Широківського району, Новолатівської сільської ради, право на яку підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку від 10.10.2008 ЯД № 950963; складався акт передачі цієї ділянки. Надати копію відповідного документу, якщо такий є, або довідку про те, що такий договір не укладався;

-чи перебувала земельна ділянка, кадастровий номер: :05:005:0609, фактично в користуванні Фермерського господарства «Овен» в період часу 2016-2019 роки. Якщо перебувала, то в який час і яка орендна плата щорічно нараховувалася за таке використання, чи була фактично виплачена власнику ділянки. Надати копії відповідних документів, якщо такі є, або довідку про те, що такі факти відсутні. Якщо нарахування орендної плати здійснено, але ОСОБА_3 не отримано, надати довідку щодо нарахованих і не отриманих сум із зазначенням причини неотримання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

СУДДЯ О.В.ШЕВЧЕНКО