Справа № 297/3549/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2023 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого ГАЛ Л. Л., за участю секретаря Адамчо К.С., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Берегівська міська рада в особі Центру надання адміністративних послуг про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Мензак Ю.Ю., третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме за адресою АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що він, позивач ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 . Даний факт підтверджується договором дарування від 20.10.2022 року. Разом з тим, у квартирі залишаються зареєстрованими ще позаминулий власник та її син - відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_2 відчужила квартиру на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08.10.2021 року.Пунктом 7 вищевказаного договору, серед іншого, продавець ОСОБА_2 зобов`язалась зняти себе та сина з реєстраційного обліку до 01.03.2022 року. Однак, після припинення проживання у квартирі жоден з відповідачів не зняв себе з реєстрації місця проживання. При цьому, ОСОБА_3 був присутнім у нотаріуса під час посвідчення договору купівлі-продажу квартири і йому достеменно було відомо про відповідне зобов`язання знятися з реєстрації місця проживання. І сам ОСОБА_3 більше 10 років у вказаній квартирі не проживав.Таким чином, добровільно знятися з реєстрації місця проживання у квартирі відповідачі не бажають.Крім того, відповідачі не сплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню квартири та не приймають участі у спільному побуті.

Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 278 ЦПК України відповідачі відзив щодо позову, а третя особа пояснення, не подали.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право.

Згідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.10.2021 року за №213249, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_4 купила квартира АДРЕСА_2 (а.с. 7).

На підставі договору дарування від 20.10.2022 року №158, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 8, 13).

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб від 07.10.2021 року №606 у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 9).

Однак, відповідачі фактично в ньому не проживають.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 2 ст. 406 ЦК України передбачено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 , не проживають там вже кілька років та добровільно не знялися із реєстрації місця проживання, чим порушують права власника, тому позов про позбавлення їх права користування житловим приміщенням, є підставним і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 137, 141, 280-282, 284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 391, 405, 406 ЦК України, п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні»,

рішив:

Позов ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача виконавчий комітет Берегівської міської ради в особі Центру надання адміністративних послуг, м. Берегове, вул. Б.Хмельницького, 7, , про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі по 496 (чотириста дев`яносто шість) гривень 20 копійок, з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана до суду апеляційної інстанції через Берегівський районний суд.

Суддя Лайош ГАЛ