Справа № 686/1514/20
Провадження № 6/686/157/23
УХВАЛА

23 березня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Гузовій Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому подання головного державного виконавця Першого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Цілімецької Олени Борисівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В:

15.03.2023 року головний державний виконавець Першого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Цілімецька О.Б. звернулася до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку та просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: земельної ділянки з кадастровим номером :06:010:0010, цільове призначення якої для ведення садівництва та розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області, садівниче товариство «Педагог», який належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки посвідченого державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Терлич О.Л. 30.01.2009 за реєстровим №1-85.

В обґрунтування своєї скарги вказала, що на примусовому виконанні у Першому відділі ДВС у м. Хмельницькому ЦМУ МЮ (м. Київ) перебуває виконавче провадження № 63403124, відкрите на підставі виконавчого листа № 686/1514/20 виданого 16.10.2020 Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 боргу у розмірі 4010 доларів США, 360,39 дол. США., 3% річних за порушення зобов`язання та 161,10 грн. судового збору.

23.10.2020 року державним виконавцем було винесено відповідну постанову про відкриття виконавчого провадження та розпочато його примусове виконання. Також, цього ж дня боржнику надіслано вимогу державного виконавця про пояснення за фактом невиконання вимог виконавчого документа та про надання інформації про майно, на яке може бути звернене стягнення. Боржник на призначену дату не з`явилася, про причини неявки не повідомила.

23.10.2020 державним виконавцем було надіслано запит до філії ЦНАП № 1 Відділ реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, Територіального сервісного центру.

06.11.2020, 14.12.2021, 01.11.2022, 23.01.2023 винесено постанови про арешт коштів боржника.

Згідно відповідей ПФУ, ДФС, МВС, ДПС від 23.10.2020, 06.11.2020, 19.11.2020, 22.01.2021, 10.02.2021, 10.11.2021, 11.11.2021, 01.12.2021, 21.01.2022, 01.11.2022, 23.01.2023, 24.02.2023, 10.03.2023 про осіб-боржників, які отримують пенсію, про осіб боржників, які працюють за трудовими та цивільно-правовими договорами, про останнє місце роботи, про номера рахунків, відкритих юридичними особами та/або фізичними особами підприємцями, про джерела отримання доходів боржників фізичних осіб інформації не знайдено, інформація про зареєстроване майно відсутня, про перетин боржником державного кордону України інформація відсутня.

Згідно відповіді АТ «Універсал Банк», АТ «Оксі банк», АТ «ТАСкомбанк», Акціонерне товариство "Райффайзен Банк", ПАТ АКБ «Індустріалбанк», ПАТ «Банк Восток», Акціонерне товариство "ПроКредит Банк", Акціонерне товариство "Акціонерно-комерційний банк "Львів", Акціонерне товариство «КРЕДОБАНК», Акціонерне товариство "ОТП БАНК", Акціонерне товариство "Ідея Банк", Акціонерне товариство "АГРОПРОСПЕРІС БАНК", АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРСИББАНК", Акціонерне товариство "БАНК АВАНГАРД", Акціонерне товариство "СЕНС БАНК", Акціонерне товариство "БАНК ФОРВАРД", Акціонерне товариство «Банк Альянс» інформація щодо відкритих рахунків та коштів боржника відсутня. Згідно відповіді АТ КБ «ПриватБанк» на рахунку боржника недостатнього коштів для виконання постанови про арешт коштів боржника. Відповідно до відповіді АТ КБ «ПриватБанк» на рахунках боржника 10,97 грн., надіслано платіжну вимогу.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта боржнику належить 41/100 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки № 4438/03-10 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: АДРЕСА_1 у домоволодінні АДРЕСА_2 зареєстрований малолітній ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

10.11.2021 боржнику надіслано вимогу державного виконавця про пояснення за фактом невиконання вимог виконавчого документа та про надання інформації про майно на яке може бути звернене стягнення. Боржник на призначену дату повторно не з`явилася, про причини неявки не повідомила.

17.11.2021 щодо перевірки майнового стану боржника здійснено виїзд за адресою: АДРЕСА_1 . Перевірити майновий стан не було змоги так як двері були зачинені. Зі слів сосудів ОСОБА_1 за даною адресою не проживає, можливо перебуває на території тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 21.02.2022 справа № 686/1514/20 ОСОБА_1 оголошено в розшук.

Від стягувача надійшла заява про долучення до матеріалів виконавчого провадження копії договору дарування ОСОБА_1 земельної ділянки розташованої на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, садівниче товариство «Педагог», кадастровий номер :06:010:0010, посвідченого державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Терлич О.Л. 30.01.2009 за реєстровим № 1-85 та копії витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 27.05.2010 № 2347.

ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області надав копію архівного примірника державного акту на право власності на землю серії ХМ 346 від 06.06.1994, виданого на ім`я ОСОБА_4 , на підставі рішення Олешинської сільської ради від 03.04.1994. Земельна ділянка площею 0,0813 га, надана для ведення садівництва та розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області. Також ГУ Держгеокадастр у Хмельницькій області, повідомив про те що у місцевому фонді документації із землеустрою відсутня документація на земельну ділянку з кадастровим номером :06:010:0010, цільове призначення якої для ведення садівництва та розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області. Дана документація на зберігання по акту приймання-передачі, чи в електронній формі до системи документообігу Держгекадастру, виконавцем розробником не передавалась.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта Державного реєстру обтяжень рухомого майна - на майно боржника накладено арешт.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Згідно даного закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження; Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» Загальними засадами державної реєстрації прав є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Згідно ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого за рішенням органу державної влади чи органу місцевого самоврядування та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту відсутності відомостей про речові права інших осіб на таку земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.

Під час проведення державної реєстрації права спільної власності на земельну ділянку щодо одного із співвласників у разі наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про право спільної власності на земельну ділянку із зазначенням усіх співвласників, перенесених з Державного реєстру земель, державний реєстратор одночасно з державною реєстрацією права спільної власності щодо одного із співвласників також переносить відомості про інших співвласників на таку земельну ділянку до відповідного відкритого розділу Державного реєстру прав.

Перенесення відомостей про кожного із співвласників на земельну ділянку у випадку, передбаченому абзацом четвертим цієї частини, здійснюється виключно за відсутності в Державному реєстрі прав відомостей про перехід права власності відповідного співвласника до третьої особи.

У разі наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про інші речові права, похідні від права власності, перенесених з Державного реєстру земель, крім відомостей про право власності на земельну ділянку, державний реєстратор одночасно з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав переносить такі відомості Державного земельного кадастру про речові права на таку земельну ділянку до відповідного відкритого розділу Державного реєстру прав.

2. Державна реєстрація речових прав похідних від права власності, обтяжень речових прав на земельну ділянку, право власності на яку набуто та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться з одночасною державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку, крім випадків, якщо право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Державна реєстрація зміни строку речового права, у тому числі оренди земельної ділянки, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей про зареєстровані права в Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація зміни строку речового права, у тому числі оренди земельної ділянки, набутого та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться в порядку, передбаченому для державної реєстрації права оренди, за умови відсутності відомостей про зареєстровані інші речові права, похідні від права власності, у Державному земельному кадастрі чи в Державному реєстрі прав.

При цьому строк такого речового права, у тому числі оренди, обраховується відповідно до строку дії договору оренди, що обраховується з дня його укладення.

3. Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.

Згідно ч. 9, 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України. земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно п. а ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 2. Земельного кодексу України право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом. Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою.

Згідно до ч. 10 ст. 122 Земельного кодексу України земельні ділянки, що вилучаються, викуповуються або примусово відчужуються для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, надаються у користування для таких потреб органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, які прийняли рішення про їх вилучення, викуп або примусове відчуження для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.

У зв`язку з викладеним, головний державний виконавець Цілімецька О.Б. вважає подання обґрунтованим та просить звернути стягнення на вищезазначене майно боржника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у Першому відділі ДВС у м. Хмельницькому ЦМУ МЮ (м. Київ) перебуває виконавче провадження № 63403124, відкрите на підставі виконавчого листа № 686/1514/20 виданого 16.10.2020 Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 боргу у розмірі 4010 доларів США, 360,39 дол. США., 3% річних за порушення зобов`язання та 161,10 грн. судового збору.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта боржнику належить 41/100 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки № 4438/03-10 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: АДРЕСА_1 у домоволодінні АДРЕСА_2 зареєстрований малолітній ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Однак, згідно інформації ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області вбачається, що у місцевому фонді документації із землеустрою відсутня документація на земельну ділянку з кадастровим номером :06:010:0010, цільове призначення якої для ведення садівництва та розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області. Дана документація на зберігання по акту приймання-передачі, чи в електронній формі до системи документообігу Держгекадастру, виконавцем розробником не передавалась.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про виконавче провадження", примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів".

Відповідно до ст.10 Закону України "Про виконавче провадження", заходами примусового виконання рішень є:

1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;

2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;

3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні;

4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;

5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно із статтею 18 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець зобов`язаний вживати заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно та повно вчиняти виконавчі дії.

Згідно до ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Відповідно до п. 5 ст. 48 Закону україни «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника

Згідно п. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до іформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зазначене нерухоме майно, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :06:010:0010, цільове призначення якої для ведення садівництва та розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області, садівниче товариство «Педагог», не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо належності даного майна боржнику.

Згідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Таким чином, подання головного державного виконавця Першого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Цілімецької О.Б. про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 є законним та обґрунтованим, а тому суд приходить до висновку про необхідність його задоволення.

Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України "Про виконавче провадження", ст. ст. 376, 440 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Подання головного державного виконавця Першого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Цілімецької Олени Борисівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

В межах примусового виконання виконавчого провадження ВП №63403124 по виконанню виконавчого листа Хмельницького міськрайонного суду №686/1514/20, виданого 16.10.2020 року, яким постановлено: «Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 боргу у розмірі 4010 доларів США, 360,39 дол. США., 3% річних за порушення зобов`язання та 161,10 грн. судового збору» звернути стягнення на земельну ділянку з кадастровим номером :06:010:0010, цільове призначення якої для ведення садівництва та розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області, садівниче товариство «Педагог», який належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки посвідченого державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Терлич О.Л. 30.01.2009 за реєстровим №1-85.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущенного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали.

Суддя: С.Л. Стефанишин