КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
справа №372/243/21 Головуючий у І інстанції - Кравченко М.В.
апеляційне провадження №22-ц/824/2857/2023 Доповідач у ІІ інстанції - Приходько К.П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2023 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Приходька К.П.,

суддів Писаної Т.О., Журби С.О.,

за участю секретаря Немудрої Ю.П.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Дергеокадастру в Київській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , Публічне акціонерне товариство «Банк «Український капітал» про усунення перешкод у користуванні майном, -

установив:

У січні 2021 року ТОВ «Дана» звернулося до Обухівського районного суду Київської області із позовом до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Дергеокадастру в Київській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ПАТ «Банк «Український капітал» про усунення перешкод у користуванні майном, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Чорнобук I.A. №28030261 від 02 лютого 2016 року, право комунальної власності було зареєстровано.

Згідно з інформаційною довідкою №52460743 від 02 лютого 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право комунальної власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин.

Рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року було зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою.

Згідно з інформаційною довідкою №52463462 від 02 лютого 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин за ТОВ «Дана».

Таким чином в державному реєстрі речових прав наявне зареєстроване право комунальної власності та право постійного користування за Позивачем на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин.

Вказана земельна ділянка накладається на земельні ділянки відповідачів.

Згідно публічної кадастрової карти земельна ділянка кадастровий номер :03:005:0002 має перетин (накладання) із наступними земельними ділянками: :03:005:0015, :03:005:0011, :03:005:0006, :03:005:0005, :03:005:0012, :03:005:0009, :03:005:0004, :03:005:0003, :03:005:0013, :03:005:0007, :03:005:0008, :03:005:0010, :03:005:0014.

Зазначені земельні ділянки були відведені шляхом передачі у приватну власність для ведення особистого селянського господарства Обухівською районною державної адміністрацією як за межами населеного пункту смт. Козин.

Розпорядженням Обухівської РДА від 21 грудня 2009 №1687, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в адміністративних межах Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, вилучено ділянки загальною площею 15,7262 га з користування ТОВ «Лотос», ТОВ «Альфа-плюс», ТОВ «Затишне», ТОВ «Дана», ТОВ «ОК-інвест», ЗАТ «ТІЗ-Топаз» та передано єдиним масивом безоплатно у власність 13-м громадянам для ведення особистого селянського господарства загальною площею 25,7262 га.

Вказаним розпорядженням був затверджений «проект землеустрою» щодо відведення земельних ділянок, розроблений ТОВ «Геоверв» та одночасно зареєстровано державні акти на земельні ділянки відповідної площі та відповідними кадастровими номерами.

В подальшому громадяни, яким вказаним розпорядженням Обухівської РДА передано безоплатно у власність земельні ділянки, відчужили їх на підставі відповідних договорів купівлі-продажу земельних ділянок, про що свідчать проставлені відмітки на державних актах на право власності на земельні ділянки.

ОСОБА_9 :03:005:0004), державний акт серії ЯИ №452672, зареєстровано 15 березня 2010 року №94. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №04434 згідно договору купівлі-продажу №795 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_1

ОСОБА_8 :03:005:0003), державний акт серії ЯИ №452671, зареєстровано 15 березня 2010 року №95. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №03436 згідно договору купівлі-продажу №813 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_1

ОСОБА_10 :03:005:0005), державний акт серії ЯИ №452673, зареєстровано 15 березня 2010 року №25. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №05440 згідно договору купівлі-продажу №694 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_2

ОСОБА_11 :03:005:0006), державний акт серії ЯИ №452674, зареєстровано 15 березня 2010 року №93. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 09 квітня 2010 року №10406 згідно договору купівлі-продажу №937 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_3

ОСОБА_12 :03:005:0007), державний акт серії ЯИ №452675, зареєстровано 15 березня 2010 року №91. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №07431 згідно договору купівлі-продажу №715 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_20 . Згідно договору купівлі-продажу від 17 лютого 2016 року №427 продано на ОСОБА_21 , рішення про реєстрацію індексний номер 28295035 від 17 лютого 2016 року. Згідно договору купівлі-продажу від 24 липня 2018 року №3395 продано на ОСОБА_4 , рішення про реєстрацію індексний номер 42198110 від 24 липня 2018 року. Згідно іпотечного договору від 06 грудня 2018 року №8638 між ПАТ «Банк «Український капітал» та ОСОБА_22 перебуває в іпотеці.

ОСОБА_14 :03:005:0009), державний акт серії ЯИ №452677, зареєстровано 15 березня 2010 року №23. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №09430 згідно договору купівлі-продажу №709 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_20 . Згідно договору купівлі-продажу від 17 лютого 2016 року №428 продано на ОСОБА_21 , рішення про реєстрацію індексний номер 28296130 від 17 лютого 2016 року. Згідно договору купівлі-продажу від 24 липня 2018 року №3397 продано на ОСОБА_4 , рішення про реєстрацію індексний номер 42198619 від 24 липня 2018 року. Згідно іпотечного договору від 06 грудня 2018 року №8640 між ПАТ «Банк «Український капітал» та ОСОБА_22 перебуває в іпотеці.

ОСОБА_15 :03:005:0011), Державний акт серії ЯИ №452679, зареєстровано 15 березня 2010 року №40. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №11429 згідно договору купівлі-продажу №702 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_5

ОСОБА_13 :03:005:0008), державний акт серії ЯИ №452676, зареєстровано 15 березня 2010 року №24. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №08435 згідно договору купівлі-продажу №806 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_1

ОСОБА_16 :03:005:0010), державний акт серії ЯИ №452678, зареєстровано 15 березня 2010 року №71. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №10728 згідно договору купівлі-продажу №1342 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6

ОСОБА_17 :03:005:0012), державний акт серії ЯИ №452680, зареєстровано 15 березня 2010 року №39. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №12729 згідно договору купівлі-продажу №1447 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6

ОСОБА_18 :03:005:0013), державний акт серії ЯИ №452681, зареєстровано 15 березня 2010 року №92. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №13730 згідно договору купівлі-продажу №1440 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6

ОСОБА_7 :03:005:0014), державний акт серії ЯИ №452682, зареєстровано 15 березня 2010 року №38. Не зареєстровано перехід в Поземельній книзі згідно договору купівлі-продажу №1454 від 26 березня 2010 року.

ОСОБА_19 :03:005:0015), Державний акт серії ЯИ №452683, зареєстровано 15 березня 2010 року №37. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №15727 згідно договору купівлі-продажу №1433 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6 .

Як вбачається з листа ТОВ «Геоверв» б/н, товариством укладався договір від 22 жовтня 2009 року по розробці проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок на території Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, але у зв`язку з несплатою авансу за виконання робіт у повному обсязі вказаний проект із землеустрою не розроблявся.

Будь-які інші договори про виконання землевпорядних робіт щодо відведення земельних ділянок в адміністративних межах Обухівського району Київської області з початку діяльності і до цього часу ТОВ «Геоверв» не укладались і роботи не виконувались.

Розпорядженням Обухівської РДА не було визначено зміну категорії земель та віднесення земель до будь-якої з категорій в порядку ст. 20 ЗК України, не було належним чином ідентифіковано вилучені в попередніх користувачів земельні ділянки, не вказано кадастрові номери таких ділянок, а лише вказано площу - 15,7262 га, при тому, що згідно додатку до розпорядження - передано у власність земельні ділянки на загальну площу 25,7262 га.

Як вбачається з даних проекту землеустрою, проект землеустрою розроблено невстановленою особою.

В проекті використані печатки ТОВ «Геоверв», яка вказану документацію не складала, без підписів виконавців цих робіт.

Проект землеустрою не містить відомостей про погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, в тому числі Козинською селищною радою, встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачу на зберігання межових знаків відповідного зразка землевласникам.

В додатку до розпорядження Голови Обухівської райдержадміністрації від 21 грудня 2009 року за №1687 вказано Перелік громадян, яким надаються земельні ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради та їх площа, яка складає 25,7262 га.

В тексті власне розпорядження в п. 2 та п. 3 вказана інша площа, що надається, тобто 15,7262 га, а не 25,7262 га.

Земельні ділянки, передані відповідачам на час їх відведення перебували у користуванні на правах оренди у інших юридичних осіб - ТОВ «Лотос», ТОВ «Альфа-плюс», ТОВ «Затишне», ТОВ «Дана», ТОВ «ОК-інвест», ЗАТ «ТІЗ-Топаз», договори з якими укладала Козинська селищна рада.

Орендні відносини припинені не були, землі з користування вказаних осіб для передачі у приватну власність відповідачам та третім особам по справі не вилучались.

Звертало увагу суду на те, що ТОВ «Дана» продовжує сплачувати земельний податок за користування земельною ділянкою, не зверталося до Козинської селищної ради із заявою про анулювання Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, не повертало Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою до Козинської селищної ради, а Козинська селищна рада не приймала відмову ТОВ «Дана» від землекористування.

Товариство просило суд, визнати недійсним (незаконним) розпорядження голови Обухівської районної державної адміністрації від 21 грудня 2009 року №1687 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 13-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради».

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452671, виданий ОСОБА_8 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0003 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452672, виданий ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0004 площею 1,9892 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452673, виданий ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0005 площею 2,0001 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_2 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674, виданий ОСОБА_11 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006 площею 1,7370 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_3 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452675, виданий ОСОБА_12 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0007 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_20 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452676, виданий ОСОБА_13 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0008 площею 1,9999 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452677, виданий ОСОБА_14 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0009 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_20 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452679, виданий ОСОБА_15 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0011 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_5 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452678, виданий ОСОБА_16 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0010 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452680, виданий ОСОБА_17 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0012 площею 1,9999 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452681, виданий ОСОБА_18 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0013 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452682, виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0014 площею 2,0000 га.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452683, виданий ОСОБА_19 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0015 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 .

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №95 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452671 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0003 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_1 за реєстровим №03436.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №94 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452672 на земельну ділянку площею 1,9892 га, кадастровий номер :03:005:0004 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_1 за реєстровим № 04434.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №25 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 452673 на земельну ділянку площею 2,0001 га, кадастровий номер :03:005:0005 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_2 за реєстровим №05440.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №93 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674 на земельну ділянку площею 1,7370 га, кадастровий номер :03:005:0006 з відміткою від 09 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_3 за реєстровим №10406.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №91 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 452675 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :03:005:0007 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_20 за реєстровим №07431.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №24 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 452676 на земельну ділянку площею 1,9999 га кадастровий номер :03:005:0008 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_1 за реєстровим №08435.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №23 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452677 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0009 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_20 за реєстровим №03430.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452679 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0011 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_5 за реєстровим №11429.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №71 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452678 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0010 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим №10728.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452680 на земельну ділянку площею 1,9999 га кадастровий номер :03:005:0012 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим №12729.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №92 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452681 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0013 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим №13730.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №38 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452682 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0014.

Скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452683 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0015 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим №15727.

Скасувати рішення індексний номер: 42198110 від 24 липня 2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0007.

Скасувати рішення індексний номер: 42198619 від 24 липня 2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0009.

Заочним рішенням Обухівського районного суду Київської області від 24 вересня 2021 року, позовні вимоги ТОВ «Дана» були задоволені у повному обсязі.

Разом з тим, ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 12 липня 2022 року, задоволено заяву ОСОБА_3 про перегляд заочного рішення, скасовано заочне рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 вересня 2021 року, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року, у задоволенні позовних вимог ТОВ «Дана» відмовлено у повному обсязі.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ТОВ «Дана» подало апеляційну скаргу, посилаючись на те, що оскаржуване рішення є незаконним та необґрунтованим, ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, з невідповідністю висновків суду фактичним обставинам справи.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги, посилалося на те, що до позовної заяви ТОВ «Дана» додано, належним чином засвідчену копію Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №152630 від 20 березня 2006 року, виданий ТОВ «Дана», яким посвідчується право Позивача на постійне користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,39 га для дачного будівництва в смт. Козин.

Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0001.

В судовому засіданні 07 листопада 2022 року під час дослідження доказів, вищевказаний доказ - Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №152630 від 20 березня 2006 року було досліджено судом.

Рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року було зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №52463462 від 02 лютого 2016 року, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин за ТОВ «Дана».

З даної інформаційної довідки вбачається, що підставою виникнення іншого речового права - права постійного користування земельною ділянкою є: державний акт ЯЯ №152630 від 20 березня 2006 року, витяг з ДЗК НВ-015 від 17 квітня 2015 року, рішення виконавчого комітету Козинської селищної ради №3/3 від 25 грудня 1997 року.

Підставою внесення запису про реєстрацію права постійного користування є вищеназване рішення державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року.

Вказані документи також досліджувались судом першої інстанції під час судового розгляду справи, а тому твердження суду в оскаржуваному рішенні про відсутність посилання на підставу виникнення права постійного користування земельною ділянкою є незрозумілим.

Звертає також увагу на те, що ТОВ «Дана», продовжує сплачувати земельний податок за користування земельною ділянкою, не зверталось до Козинської селищної ради із заявою про анулювання Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, не повертало Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою до Козинської селищної ради, а Козинська селищна рада не приймала відмову ТОВ «Дана» від землекористування.

На підтвердження належного виконання зобов`язань по сплаті земельного податку Позивачем надано суду податкові декларації з плати за землю, квитанції та платіжні доручення про сплату.

Крім цього, матеріали справи також містять засвідчену копію Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 09 липня 2019 року, отриманий ТОВ «Дана», що також підтверджує наявність речового права у Позивача.

Більше того, із вказаного Витягу з ДЗК вбачається, що земельна ділянка, яка перебуває в постійному користуванні ТОВ «Дана» була зареєстрована 20 березня 2006 року, тобто задовго до винесення розпорядження Обухівської РДА, яке оскаржується в даній справі та державних актів, виданих на його підставі.

Вказане спростовує твердження суду про відсутність доказів наявності в ТОВ «Дана» права на постійне користування земельною ділянкою станом дату винесення оскаржуваного розпорядження.

Крім цього матеріали справи містять також заяву ТОВ «Дана» від 27 листопада 2012 року, посвідчену ПН КМНО та зареєстровану в реєстрі за №2062 «Про відкликання раніше поданих заяв».

В даній заяві, серед іншого, вказано, що оскільки Загальними зборами учасників Товариства рішення про визначення інших напрямків діяльності Товариства, аніж забудова Житлово-рекреаційного комплексу « Конча-Заспа » на орендованих земельних ділянках, не приймалося, інші плани діяльності Товариства не затверджувалися, Наглядова рада Товариства попередньої згоди Директору Товариства на відмову від довгострокового платного володіння і користування земельними ділянками на користь третіх осіб не надавала, дії Директора Товариства щодо підписання та подачі Заяв про відмову Товариства від довгострокового платного володіння і користування земельними ділянками, наданими Товариству в оренду з метою забудови останнім Житлово-рекреаційного комплексу «Конча- Заспа», зроблені з перевищенням повноважень, наданих Директору Товариства Статутом Товариства та чинним законодавством України.

В той же час, договори оренди земельних ділянок, наданих Товариству в оренду з метою житлової та громадської забудови останнім Житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа», не розривалися, орендна плата за вказаними договорами сплачується Товариством своєчасно.

Враховуючи вищенаведене, Товариство відкликає всі подані Товариством Заяви про відмову Товариства від довгострокового платного володіння і користування земельними ділянками, наданими Товариству в оренду з метою житлової та громадської забудови останнім Житлово-рекреаційного комплексу «Конча-Заспа».

Крім цього, за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи від 23 липня 2021 року №16/14-21, зроблено висновки, що земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0003, :03:005:0004, :03:005:0005, :03:005:0006, :03:005:0007, :03:005:0008, :03:005:0009, :03:005:0010, :03:005:0011, :03:005:0012, :03:005:0013, :03:005:0014, :03:005:0015 укладаються на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га, яка є комунальною власністю Козивської селищної ради Обухівського району Київської області та передана на праві постійного користування ТОВ «Дана» для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, а саме:

- земельна ділянка :03:005:0003 повністю площею 2,000 га;

- земельна ділянка :03:005:0004 частково площею 1,6591 га;

- земельна ділянка :03:005:0005 повністю площею 2,0001 га;

- земельна ділянка :03:005:0006 частково площею 1,1763 га;

- земельна ділянка :03:005:0007 частково площею 1,5544 га;

- земельна ділянка :03:005:0008 повністю площею 1,9999 га;

- земельна ділянка :03:005:0009 повністю площею 2,0000 га;

- земельна ділянка :03:005:0010 повністю площею 2,0000 га;

- земельна ділянка :03:005:0011 повністю площею 2,0000 га;

- земельна ділянка :03:005:0012 повністю площею 1,9999 га;

- земельна ділянка :03:005:0013 повністю площею 2,0000 га;

- земельна ділянка :03:005:0014 повністю площею 2,0000 га;

- земельна ділянка :03:005:0015 повністю площею 2,0000 га.

Згідно рішення Обухівської районної ради «Про зміну меж селища Козин» від 21 грудня 2001 року № 206 16.ХХІІІ земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га знаходиться в межах смт. Козин вздовж вулиць Монашинська та Липська.

Отже, матеріали справи містять передбачені законом докази накладення спірних земельних ділянок на земельну ділянку позивача.

Просило, скасувати рішення Обухівського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року та ухвалити нове судове рішення, яким позовні вимоги ТОВ «Дана» задовольнити у повному обсязі.

На вказану апеляційну скаргу ОСОБА_3 подала відзив, обґрунтовуючи його тим, що у даній справі позивач оскаржує розпорядження Обухівської районної державної адміністрації від 21 грудня 2009 року №1687 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 13-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради», оскільки, на його думку, таке порушує його права на користування земельною ділянкою.

При цьому, в позовній заяві позивач в обґрунтування наявності у ТОВ «Дана» права на землю, та як доказ, зазначає рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28031949 від 02 лютого 2016 року.

Разом з тим, підстава для такої державної реєстрації у самому рішенні не зазначена.

Долучена до матеріалів справи копія державного акту належним чином завірена, а іншого правовстановлюючого документа, який би підтверджував права на землю позивача, яке б виникло раніше державної реєстрації, позивачем не надано і в ході судового розгляду не здобуто.

Отже, позивач ТОВ «Дана» на момент прийняття оскаржуваного розпорядження Обухівської районної державної адміністрації від 21 грудня 2009 року №1687 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 13-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради» не був ні користувачем, ні власником земельної ділянки.

Дані обставини були вірно встановлені оскаржуваним судовим рішення і підтверджуються наявними у справі доказами, про не набуття позивачем у встановленому законом порядку право на землю, яке було чинним на момент видачі оскаржуваних розпоряджень та оспорюваних державних актів.

При цьому, факт відмови ТОВ «Дана» від права користування спірними земельними ділянками, підтверджується нотаріально посвідченою заявою директора ТОВ «Дана» від 2008 року про відмову від користування земельною ділянкою.

Таким чином з наведеного слідує висновок, що оскаржуване розпорядження на момент його прийняття не порушувало жодних прав позивача, яке підлягає захисту в судовому порядку.

Матеріалами справи також підтверджується, що позивачем спірна земельна ділянка не використовується і до цього часу не використовувалась за цільовим призначенням.

Докази, про плату за землю у 2019-2020 роках не підтверджують права позивача користування земельною ділянкою на час прийняття оскаржуваного рішення.

Відповідач ОСОБА_23 вважає, що суд дійшов правильного і обґрунтованого висновку, щодо не доведення позивачем тих обставин, що межі спірних земельних ділянок співпадають (накладаються), оскільки матеріали справи не містять належних і допустимих доказів точного місця розташування належної позивачеві земельної ділянки, її координат, інших ідентифікуючих відомостей.

Також матеріали справи не містять виготовленої, затвердженої і зареєстрованої в установленому законом порядку землевпорядної документації, проекту землеустрою, каталогу координат чи інших документів, які б містили об`єктивні вихідні дані для ідентифікації предмету спору.

Посилання позивача на дані публічної кадастрової карти, як доказ, суд правильно визнав непереконливим, оскільки такі дані не містять достовірної і повної інформації про співпадіння меж земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_23 , вважає, що суд першої інстанції повно, всебічно та об`єктивно дослідив усі обставини у даній справі і дав їм належну правову оцінку з дотриманням норм процесуального права і правильного застосування норм матеріального права.

Просила, апеляційну скаргу ТОВ «Дана» залишити без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року залишити без змін.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Чорнобук І.А. №28030261 від 02 лютого 2016 року право комунальної власності було зареєстровано.

Згідно з інформаційною довідкою №52460743 від 02 лютого 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право комунальної власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин.

Рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року було зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою.

Згідно з інформаційною довідкою №52463462 від 02 лютого 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин за ТОВ «Дана».

Таким чином в державному реєстрі речових прав наявне зареєстроване право комунальної власності та право постійного користування за Позивачем на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин.

В 2008 році директор ТОВ «Дана» звернувся з нотаріально посвідченою заявою про відмову від користування земельної ділянкою.

Встановлено посилання позивача на те, що згідно публічної кадастрової карти земельна ділянка кадастровий номер :03:005:0002 має перетин (накладання) із наступними земельними ділянками: :03:005:0011, :03:005:0009, :03:005:0007, :03:005:0006, :03:005:0004, :03:005:0008, :03:005:0005, :03:005:0003, :03:005:0010, :03:005:0012, :03:005:0013, :03:005:0014, :03:005:0015.

Розпорядженням Обухівської РДА від 21 грудня 2009 року №1687 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в адміністративних межах Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, вилучено ділянки загальною площею 15,7262 га з користування ТОВ «Лотос», ТОВ «Альфа-плюс», ТОВ «Затишне», ТОВ «Дана», ТОВ «ОК-інвест», ЗАТ «ТІЗ-Топаз» та передано єдиним масивом безоплатно у власність 13-ми громадянам для ведення особистого селянського господарства загальною площею 25,7262 га.

Вказаним розпорядженням був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розроблений ТОВ «Геоверв» та одночасно зареєстровано державні акти на земельні ділянки відповідної площі та відповідними кадастровими номерами.

В подальшому, громадяни, яким вказаним розпорядженням Обухівської РДА передано безоплатно у власність земельні ділянки, відчужили їх на підставі відповідних договорів купівлі-продажу земельних ділянок, про що свідчать проставлені відмітки на державних актах на право власності на земельні ділянки.

Зокрема, відчуження спірних земельних ділянок здійснювалось наступним чином:

- ОСОБА_9 :03:005:0004), державний акт серії ЯИ №452672, зареєстровано 15 березня 2010 року №94. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №04434 згідно договору купівлі-продажу №795 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_1

- ОСОБА_8 :03:005:0003), державний акт серії ЯИ №452671, зареєстровано 15 березня 2010 року №95. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №03436 згідно договору купівлі-продажу №813 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_1

- ОСОБА_10 :03:005:0005), державний акт серії ЯИ №452673, зареєстровано 15 березня 2010 року №25. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №05440 згідно договору купівлі-продажу №694 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_2

- ОСОБА_11 :03:005:0006), державний акт серії ЯИ №452674, зареєстровано 15 березня 2010 року №93. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 09 квітня 2010 року №10406 згідно договору купівлі-продажу №937 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_3

- ОСОБА_12 :03:005:0007), державний акт серії ЯИ №452675, зареєстровано 15 березня 2010 року №91. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №07431 згідно договору купівлі-продажу №715 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_20 . Згідно договору купівлі-продажу від 17 лютого 2016 року №427 продано на ОСОБА_21 , рішення про реєстрацію індексний номер 28295035 від 17 лютого 2016 року. Згідно договору купівлі-продажу від 24 липня 2018 року №3395 продано на ОСОБА_4 , рішення про реєстрацію індексний номер 42198110 від 24 липня 2018 року. Згідно іпотечного договору від 06 грудня 2018 року №8638 між ПАТ «Банк «Український капітал» та ОСОБА_4 перебуває в іпотеці.

- ОСОБА_14 :03:005:0009), державний акт серії ЯИ №452677, зареєстровано 15 березня 2010 року №23. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №09430 згідно договору купівлі-продажу №709 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_20 . Згідно договору купівлі-продажу від 17 лютого 2016 року №428 продано на ОСОБА_21 , рішення про реєстрацію індексний номер 28296130 від 17 лютого 2016 року. Згідно договору купівлі-продажу від 24 липня 2018 року №3397 продано на ОСОБА_4 , рішення про реєстрацію індексний номер 42198619 від 24 липня 2018 року. Згідно іпотечного договору від 06 грудня 2018 року №8640 між ПАТ «Банк «Український капітал» та ОСОБА_4 перебуває в іпотеці.

- ОСОБА_15 :03:005:0011), Державний акт серії ЯИ №452679, зареєстровано 15 березня 2010 року №40. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №11429 згідно договору купівлі-продажу №702 від 22 березня 2010 року на ОСОБА_5

- ОСОБА_13 :03:005:0008), державний акт серії ЯИ №452676, зареєстровано 15 березня 2010 року №24. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 13 квітня 2010 року №08435 згідно договору купівлі-продажу №806 від 23 березня 2010 року на ОСОБА_1

- ОСОБА_16 :03:005:0010), державний акт серії ЯИ №452678, зареєстровано 15 березня 2010 року №71. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №10728 згідно договору купівлі-продажу №1342 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6

- ОСОБА_17 :03:005:0012), державний акт серії ЯИ №452680, зареєстровано 15 березня 2010 року №39. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №12729 згідно договору купівлі-продажу №1447 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6

- ОСОБА_18 :03:005:0013), державний акт серії ЯИ №452681, зареєстровано 15 березня 2010 року №92. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №13730 згідно договору купівлі-продажу №1440 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6

- ОСОБА_7 :03:005:0014), державний акт серії ЯИ №452682, зареєстровано 15 березня 2010 року №38. Не зареєстровано перехід в Поземельній книзі згідно договору купівлі-продажу №1454 від 26 березня 2010 року.

- ОСОБА_19 :03:005:0015), Державний акт серії ЯИ №452683, зареєстровано 15 березня 2010 року №37. Зареєстровано перехід в Поземельній книзі 04 червня 2010 року №15727 згідно договору купівлі-продажу №1433 від 26 березня 2010 року на ОСОБА_6 .

Ухвалюючи рішення про відмову у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що з матеріалів справи не вбачається достатніх, переконливих, належних і допустимих доказів того, що позивач ТОВ «Дана» на момент оскаржуваного розпорядження Обухівської районної державної адміністрації від 21 грудня 2009 року №1687 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 13-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради» був користувачем або власником спірної земельної ділянки, тобто набув у встановленому законом порядку право на землю, яке було чинним на момент видачі оскаржуваних розпоряджень та оспорюваних державних актів з огляду на факт відмови ТОВ «Дана» від права користування спірними земельними ділянками, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою директора ТОВ «Дана» від 2008 року про відмову від користування земельною ділянкою.

Крім того, суд вважав недоведеними обставини, покладені в основу позовних вимог щодо співпадання меж спірних земельних ділянок (накладок), оскільки в матеріалах справи відсутні належні і допустимі докази точного місцерозташування належної позивачеві земельної ділянки, її координат, інших ідентифікуючих відомостей, оскільки суду не подано виготовленої, затвердженої і зареєстрованої в установленому законом порядку землевпорядної документації, проекту землеустрою, каталогу координат чи інших документів, які б містили об`єктивні вихідні дані для ідентифікації предмету спору - належної позивачеві на праві користування земельної ділянки.

Внаслідок цього, суд був позбавлений можливості встановити факт накладок належної позивачеві на праві користуванні земельної ділянки з належними відповідачам на праві власності земельними ділянками.

Посилання на дані публічної кадастрової карти суд вважав непереконливими, оскільки вони не містять достовірної і повної інформації про такі співпадання.

Оцінюючи доводи позивача про порушення його прав суд також виходив з того, що з 2009 року позивачем не вчинено достатньо юридично значимих дій, які б вказували на добросовісність у спірних правовідносинах, ознаки зацікавленості у реалізації свого права на землю, що свідчить про те, що оскаржуване розпорядження на момент його прийняття не порушувало жодних прав позивача, яке підлягає захисту в судовому порядку.

Проте, з такими висновками колегія суддів погодитись не може, оскільки вони не ґрунтуються на матеріалах справи, а також не узгоджуються з вимогами чинного законодавства з огляду на наступне.

Так, відмовляючи в задоволенні позову суд першої інстанції, серед іншого, взяв до уваги копію заяви директора ТОВ «Дана» від 18 грудня 2009 року про відмову від права постійного користування земельною ділянкою, як на доказ відсутності у ТОВ «Дана» на момент винесення оскаржуваного розпорядження Обухівської районної державної адміністрації від 21 грудня 2009 року №1687 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 13-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради» права користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га.

Разом з тим, матеріали справи не містять жодних доказів того, що вказана заява подалась будь-якому органу, була прийнята, задоволена, тощо.

Навпаки, матеріали справи підтверджують те, що ТОВ «Дана» продовжує сплачувати земельний податок за користування земельною ділянкою, не зверталось до Козинської селищної ради із заявою про анулювання Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, не повертало Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою до Козинської селищної ради, а Козинська селищна рада не приймала відмову ТОВ «Дана» від землекористування.

Матеріали справи також містять належним чином засвідчену копію Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №152630 від 20 березня 2006 року, рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року про реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №52463462 від 02 лютого 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, із якої вбачається зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин за ТОВ «Дана».

Долучена до матеріалів справи копія заяви директора ТОВ «Дана» від 18 грудня 2009 року про відмову від права постійного користування земельною ділянкою» адресована Обухівському районному відділу земельних ресурсів та Обухівській районній державній адміністрації, а не власнику земельної ділянки - Козинській селищній раді.

У рішенні Другого сенату Конституційного Суду України у справі за конституційною скаргою ПрАТ «Одестеплокомуненерго» щодо відповідності Конституції України (конституційності) окремого припису статті 37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (щодо непорушності права власності) від 16 листопада 2022 року №9-р(ІІ)/2022, суд вказує, що визначений у Законі, Кодексі та інших актах права порядок набуття права власності на нерухоме майно має убезпечувати власників від порушення їх прав та від безпідставного набуття прав недобросовісними набувачами внаслідок, зокрема, учинення злочинних, інших неправомірних та (або) недобросовісних дій, спрямованих на захоплення чужого майна, а також унаслідок ухвалення помилкових або незаконних рішень та дій у сфері державної реєстрації прав тощо.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, укладення договору або вчинення іншого правочину, спрямованого на набуття особою права власності на нерухоме майно, не є достатнім юридичним фактом для виникнення у неї права власності.

Набуття права власності на нерухоме майно ґрунтується на кількох юридичних фактах: підставі виникнення права власності в розумінні статті 11 Кодексу (договір та інший правочин тощо), рішенні щодо державної реєстрації прав, відповідному реєстраційному записі в Державному реєстрі прав.

Зазначені юридичні факти в сукупності є правотвірним складним юридичним фактом.

Отже, за чинним законодавством України особа набуває право власності на нерухоме майно та має змогу повноцінно його здійснювати, зокрема у спосіб розпорядження своєю власністю, після державної реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто ухвалення рішення щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, внесення та подальшого збереження (наявності) відповідного реєстраційного запису в Державному реєстрі прав.

Аналогічним чином передбачено існування складного юридичного факту щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою.

Так, ч.3 та ч.4 ст.142 ЗК України встановлено, що припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.

Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Крім цього, питання припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови від такого права неодноразово було предметом розгляду Верховним Судом та з цього приводу наявна стійка правова позиція, яка полягає в тому, що таке припинення можливе лише при дотриманні вимог закону щодо подання повноважним землекористувачем власнику земельної ділянки заяви про відмову від права постійного користування земельною ділянкою, а власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Так, у постанові від 03 березня 2021 року (справа №369/2907/18), Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов наступних висновків: «Встановивши, що у матеріалах справи відсутня заява ДП «Агрокомбінат «Пуща-Водиця», адресована власнику землі, копія листа генерального директора ДП «Агрокомбінат «Пуща-Водиця» від 04 травня 2010 року №582 про добровільну відмову від права постійного користування землею, на який є посилання в оспорюваному наказі, апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку, що припинення права постійного користування ДП «Агрокомбінат «Пуща-Водиця» земельними ділянками загальною площею 265 га здійснено з порушенням статей 141, 142, 186-1 ЗК України, статті 20 ЗУ «Про землеустрій», тому правомірно визнав наказ ТУ Держземагентства від 01 грудня 2014 року №10-11417/15-14-сг та наказ ТУ Держгеокадастру від 19 вересня 2016 року №10-19401/15-16-сг недійсними та скасував рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району від 11 жовтня 2016 року.»

В пунктах 31-35 постанови Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 16 червня 2021 року (справа №817/1909/17), Верховний Суд дійшов до таких правових висновків: «Порядок добровільної відмови від права постійного користування земельною ділянкою визначений у статті 142 ЗК України, згідно із частинами 3-4 якої, припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.

Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Колегія суддів Верховного Суду звертає увагу на те, що заява гр. ОСОБА_2, адресована Управлінню Держгеокадастру в Острозькому районі Рівненської області, за якою він надав згоду позивачу на виділення землі в розмірі середньої частки паю на території Почапківської сільської ради Острозького району Рівненської області, не може вважатися його відмовою від права постійного користування земельною ділянкою в розумінні положень статті 142 ЗК України.

За таких обставин, колегія суддів Верховного Суду приходить до висновку, що затвердження проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки у власність іншій особі з подальшим наданням цієї ділянки у власність, суперечить положенням частини 5 статті 116 ЗК України, якою передбачено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відтак, вказані обставини є підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою.

У справі, яка розглядається судами попередніх інстанцій не встановлено тієї обставини, що право постійного користування земельною ділянкою гр. ОСОБА_2 було припинено в порядку, визначеному законом.

Отже, у відповідача не було правових підстав для затвердження позивачу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, а оскаржувані судові рішення судів попередніх інстанцій, якими задоволено позовні вимоги у повній мірі ґрунтуються на неправильному розумінні норм права».

Залишаючи касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані рішення про скасування розпорядження про затвердження проекту землеустрою та визнання недійсним державного акту без змін, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 29 червня 2022 року (справа №702/1026/18), прийшов до таких висновків: «Отже, передача (вилучення) земельних ділянок державної власності за рахунок земель, що перебувають у постійному користуванні, відбувається шляхом прийняття відповідного рішення власника землі за погодженням із користувачем.

Проте справа не містить відомостей про звернення голови ФГ «Фертрі-2005» до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про припинення права користування ними земельною ділянкою площею 0,30 га, доказів надання ними такої згоди на вилучення із їх постійного користування земельної ділянки площею 0,30 га, яка перебувала у постійному користуванні померлого НОМЕР_1 та його дружини з 1995 року, а після його смерті з 2011 року у позивача НОМЕР_2 та відповідних рішень власника землі про таке вилучення.

Тобто рішення про припинення права користування земельною ділянкою ані позивачем, ані її чоловіком не було та навпаки позивач користується спірною земельною ділянкою і до цього часу.

Земельний кодекс України 1990 року та Земельний кодекс України 2001 року не передбачають інших підстав для припинення права користування земельною ділянкою, яке набуто відповідно до вимог чинного на час набуття такого права законодавства.

За змістом статті 116 ЗК України 2001 року у користування чи у власність особи може бути надана лише вільна земельна ділянка».

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 30 серпня 2022 року (справа №816/1335/17), Верховний Суд зазначив: «Застосовуючи вказаний підхід до обставин цієї справи, на думку колегії суддів, затвердження проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки у власність іншій особі з подальшим наданням цієї ділянки у власність, суперечить положенням частини п`ятої статті 116 ЗК України, якою передбачено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відтак, вказані обставини є підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою.

У справі, яка розглядається, судами встановлено, що право постійного користування земельною ділянкою ОСОБА_2 не було припинено в порядку, визначеному законом.

Отже, у відповідача не було правових підстав для затвердження позивачу проекту землеустрою щодо відведення зазначеної вище земельної ділянки.

Враховуючи викладене, рішення судів попередніх інстанцій, якими визнано протиправними дії відповідача у цій справі, не ґрунтуються на правильному застосуванні норм права».

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 01 червня 2022 року (справа №480/1615/21), Верховний Суд дійшов наступних висновків: «Підстави припинення права користування земельною ділянкою визначені у статті 141 ЗК України, відповідно до пункту «а» частини першої якої підставою припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Статтею 142 ЗК України передбачено, що припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.

Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

У свою чергу, відповідно до частини другої статті 31 Закону України від 06.10.1998 № 161-ХІУ «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Отже, припинення права користування орендованою земельною ділянкою не настає автоматично в силу добровільної відмови від права користування нею.

Добровільна відмова є лише підставою для розірвання договору оренди та прийняття власником рішення про припинення права користування земельною ділянкою.

Проаналізувавши наведені норми права в сукупності та взаємозв`язку, колегія суддів дійшла висновку про те, що відмова у наданні позивачці дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки є законною та обґрунтованою, а оскаржуване рішення таким, що не підлягає скасуванню, оскільки прийнято на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України».

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 06 липня 2022 року (справа №915/1164/21), Верховний Суд прийшов до аналогічних висновків: «..припинення права постійного землекористування Позивача-2 може бути здійснено лише власником земельної ділянки, у даному випадку його уповноваженим органом, і за дотримання, відповідно, вимог закону, що передує такому припиненню (заява про згоду щодо добровільної відмови від права постійного користування землею, поданою до власника земельної ділянки (його уповноваженого органу))».

Велика Палата Верховного Суду в своїй постанові від 30 травня 2018 року (справа №367/2271/15), встановила, що «Частиною першою статті 92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Згідно з частиною третьою статті 149 ЗК України сільські, селищні ради мають право вилучати земельні ділянки комунальної власності відповідних територіальних громад, які перебувають у постійному користуванні, для всіх потреб, крім особливо цінних земель.

Пунктом 12 Перехідних положень ЗК України, чинного на момент виникнення спірних правовідносин, визначено, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Частиною першою статті 116 ЗК України в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Статтею 141 ЗК України в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, передбачено підстави припинення права користування земельною ділянкою, зокрема й добровільну відмову від права користування земельною ділянкою.

Частинами третьою, четвертою статті 142 ЗК України передбачено, що припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.

Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації...

...З огляду на викладене Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що, приймаючи 02 вересня 2008 року рішення № 941-38-У, яким затверджено проект землеустрою щодо припинення права постійного користування земельними ділянками загальною площею 24 га НДГ «Ворзель» НАУ в межах м. Бучі (мікрорайон «Рокач») Київської області, міською радою не враховано положень частини третьої статті 142 ЗК України щодо встановленого законодавством порядку припинення права постійного користування земельною ділянкою внаслідок добровільної відмови землекористувача, зокрема не перевірено наявності правових підстав для прийняття такого рішення з урахуванням юридичного статусу землекористувача, положень його правовстановлюючих документів, а також виходячи з належності спірної земельної ділянки до земель державної власності.

На думку Великої Палати Верховного Суду, недотримання міською радою вказаних вимог та неотримання на момент прийняття оскаржуваного рішення органом місцевого самоврядування (02 вересня 2008 року) необхідної згоди органу влади, в цьому випадку - КМУ як власника постійного землекористувача та земельної ділянки, вилучення цієї земельної ділянки свідчить, що рішення про припинення права постійного користування НДГ «Ворзель» НАУ зазначеною земельною ділянкою, прийняття її до земель запасу міської ради та переведення до категорії земель житлової забудови не відповідає вимогам ЗК України».

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Отже, на думку колегії суддів, обставини даної справи свідчать про відсутність факту відмови ТОВ «Дана» від права постійного користування земельною ділянкою, для усунення перешкод у користуванні якою позивач звернувся до суду.

Хибним є і твердження суду першої інстанції про відсутність в матеріалах справи правовстановлюючого документа (державного акту, тощо), який би підтверджував наявність в ТОВ «Дана» прав на постійне користування земельною ділянкою.

Так, до позовної заяви ТОВ «Дана» додано належним чином засвідчену копію Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №152630 від 20 березня 2006 року, виданий ТОВ «Дана», яким посвідчується право позивача на постійне користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,39 га для дачного будівництва в смт. Козин.

Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0001.

Рішенням державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року було зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №52463462 від 02 лютого 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин за ТОВ «Дана».

З даної інформаційної довідки вбачається, що підставою виникнення іншого речового права - права постійного користування земельною ділянкою є: державний акт ЯЯ №152630 від 20 березня 2006 року, витяг з ДЗК НВ-015 від 17 квітня 2015 року, рішення виконавчого комітету Козинської селищної ради №3/3 від 25 грудня 1997 року.

Підставою внесення запису про реєстрацію права постійного користування є вищеназване рішення державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у Київській області Рисак О.О. №28031949 від 02 лютого 2016 року.

З матеріалів справи також вбачається, що ТОВ «Дана», продовжувало сплачувати земельний податок за користування земельною ділянкою.

На підтвердження належного виконання зобов`язань по сплаті земельного податку позивачем було надано податкові декларації з плати за землю, квитанції та платіжні доручення про сплату.

Матеріали справи також містять засвідчену копію Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 09 липня 2019 року, отриманий ТОВ «Дана», що також підтверджує наявність речового права у позивача.

Більше того, із вказаного Витягу з ДЗК вбачається, що земельна ділянка, яка перебуває в постійному користуванні ТОВ «Дана» була зареєстрована 20 березня 2006 року, тобто задовго до винесення розпорядження Обухівської РДА.

Не може погодитись колегія суддів і з твердженням суду першої інстанції про недоведеність обставин, покладених в основу позовних вимог щодо співпадіння меж спірних земельних ділянок, так як на думку районного суду, в матеріалах справи відсутні належні і допустимі докази точного місцерозташування належної позивачеві земельної ділянки, її координат, інших ідентифікуючих відомостей, оскільки позивачем не подано виготовленої, затвердженої і зареєстрованої в установленому законом порядку землевпорядної документації, проекту землеустрою, каталогу координат чи інших документів, які б містили об`єктивні вихідні дані для ідентифікації предмету спору - належної позивачеві на праві користування земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Дана» було ініційовано проведення у справі судової земельно-технічної експертизи на вирішення якої поставило наступні питання: Чи мають земельні ділянки: кадастровий номер :03:005:0003 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0004 площею 1,9892 га; кадастровий номер :03:005:0005 площею 2,0001 га; кадастровий номер :03:005:0006 площею 1,7370 га; кадастровий номер :03:005:0007 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0008 площею 1,9999 га; кадастровий номер :03:005:0009 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0011 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0010 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0012 площею 1,9999 га; кадастровий номер :03:005:0013 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0014 площею 2,0 га; кадастровий номер :03:005:0015 площею 2,0 га перетин (накладення) із земельною ділянкою кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин.

Чи знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га в межах смт. Козин згідно рішення Обухівської районної ради «Про зміну меж селища Козин» від 21 грудня 2001 року №206.16.ХХІІІ.

30 червня 2021 року сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_24 було надано Технічний звіт про виконані інженерно-геодезичні вишукування по створенню топографічного плану М 1:500 на ділянки з кадастровими номерами: :03:005:0002, :03:005:0007, :03:005:0008, :03:005:0010, :03:005:0011, :03:005:0006, :03:005:0005, :03:005:0012, :03:005:0009, :03:005:0004, :03:005:0003, :03:005:0013, :03:005:0014, :03:005:0015, які розташовані в межах смт. Козин Обухівського району Київської області.

В технічному звіті про виконані інженерно-геодезичні вишукування по створенню топографічного плану, інженером-землевпорядником ОСОБА_24 відображено каталоги координат земельних ділянок кадастрові номери: :03:005:0002, :03:005:0011, :03:005:0009, :03:005:0007, :03:005:0006, :03:005:0004, :03:005:0008, :03:005:0005, :03:005:0003, :03:005:0010, :03:005:0012, :03:005:0013, :03:005:0014, :03:005:0015, що отримані шляхом безпосереднього доступу до Державного земельного кадастру відповідно до пп.7 п.190 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051.

Каталоги координат поворотних точок меж земельних ділянок засвідчені підписом та печаткою сертифікованого інженера-землевпорядника.

Судовому експерту також було надано: витяг із технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) ТОВ «Дана» код 07.03 - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована в смт. Козин, Обухівського району Київської області, кадастровий номер :03:005:0002, виготовлений ТОВ «Межувальник» у 2014 році, який містить кадастровий план земельної ділянки із каталогом координат поворотних точок; лист від 28 травня 2021 року №97-10-0.32-143/162-21 відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, яким було надано відомості з державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0002, площею 24,3953 га, розташованої за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин; лист від 22 червня 2021 року №97-10-0.32-171/162-21 відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, яким було надано відомості з державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельних ділянок :03:005:0003, :03:005:0004, :03:005:0005, :03:005:0006, :03:005:0007, :03:005:0008, :03:005:0009, :03:005:0011, розташованих на території Козинської селищної ради Обухівського району Київської області.

За результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи від 23 липня 2021 року зроблено висновок, що земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0003, :03:005:0004, :03:005:0005, :03:005:0006, :03:005:0007, :03:005:0008, :03:005:0009, :03:005:0010, :03:005:0011, :03:005:0012, :03:005:0013, :03:005:0014, :03:005:0015 накладаються на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га, яка є комунальною власністю Козинської селищної ради Обухівського району Київської області та передана на праві постійного користування ТОВ «Дана» для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, а саме: земельна ділянка :03:005:0003 повністю площею 2,000 га; земельна ділянка :03:005:0004 частково площею 1,6591 га; земельна ділянка :03:005:0005 повністю площею 2,0001 га; земельна ділянка :03:005:0006 частково площею 1,1763 га; земельна ділянка :03:005:0007 частково площею 1,5544 га; земельна ділянка :03:005:0008 повністю площею 1,9999 га; земельна ділянка :03:005:0009 повністю площею 2,0000 га; земельна ділянка :03:005:0010 повністю площею 2,0000 га; земельна ділянка :03:005:0011 повністю площею 2,0000 га; земельна ділянка :03:005:0012 повністю площею 1,9999 га; земельна ділянка :03:005:0013 повністю площею 2,0000 га; земельна ділянка :03:005:0014 повністю площею 2,0000 га; земельна ділянка :03:005:0015 повністю площею 2,0000 га.

Згідно рішення Обухівської районної ради «Про зміну меж селища Козин» від 21 грудня 2001 року № 206.16.XXIII, земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га знаходиться в межах смт. Козин вздовж вулиць Монашинська та Липська.

Дійшовши в оскаржуваному рішенні висновків про недоведеність порушення прав позивача, суд першої інстанції не надав оцінки доводам щодо незаконності оскаржуваного розпорядження та подальших юридично значимих дій.

Згідно ч.2 ст.373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Порушення порядку набуття права власності, за загальним правилом, тягне за собою його припинення.

Згідно п.п. «а», «б» ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Статтею 125 ЗК України (в чинній на час видачі оспорюваних державних актів редакції) передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.14 Конституції України, право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, а згідно ст.19 Конституції України - органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Пунктом 12 Перехідних положень діючого ЗК України встановлюється, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Статтею 378 ЦК України встановлено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що «держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності», а статтею 152 ЗК України встановлено, що «держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю; власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків; захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0011, :03:005:0009, :03:005:0007, :03:005:0006, :03:005:0004, :03:005:0008, :03:005:0005, :03:005:0003, :03:005:0010, :03:005:0012, :03:005:0013, :03:005:0014, :03:005:0015, які мають перетин із земельною ділянкою, кадастровий номер :03:005:0002, що перебуває в користуванні ТОВ «Дана», були відведені шляхом передачі у приватну власність для ведення особистого селянського господарства Обухівською районною державної адміністрацією як за межами населеного пункту смт. Козин.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно з ч.5 ст.116 ЗК України, надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Статтею 118 ЗК України визначений порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, згідно з яким громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, зокрема, для ведення особистого селянського господарства подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки, яка розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються договором сторін.

Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

До заяви додаються матеріали, передбачені частиною п`ятою статті 151 цього Кодексу, а також висновки конкурсної комісії (у разі відведення земельної ділянки для ведення фермерського господарства).

Вибір місця розташування земельної ділянки та надання дозволу і вимог на розроблення проекту її відведення здійснюються у порядку, встановленому статтею 151 цього Кодексу.

Частиною 5 статті 151 ЗК України, в редакції, що була чинною на час винесення оскаржуваного розпорядження, визначено, що до заяви (клопотання) додаються: обґрунтування необхідності вилучення (викупу) та/або відведення земельної ділянки; позначене на відповідному графічному матеріалі бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами; засвідчена нотаріально письмова згода землекористувача (землевласника) на вилучення (викуп) земельної ділянки (її частини) із зазначенням розмірів передбаченої для вилучення (викупу) земельної ділянки та умов її вилучення (викупу); копія установчих документів для юридичних осіб, а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу.

Розпорядженням Обухівської РДА від 21 грудня 2009 №1687 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в адміністративних межах Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, вилучено ділянки загальною площею 15,7262 га з користування ТОВ «Лотос», ТОВ «Альфа-плюс», ТОВ «Затишне», ТОВ «Дана», ТОВ «ОК-інвест», ЗАТ «ТІЗ-Топаз» та передано єдиним масивом безоплатно у власність 13- ми громадянам для ведення особистого селянського господарства загальною площею 25,7262 га.

Вказаним розпорядженням був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розроблений ТОВ «Геоверв» та одночасно зареєстровано державні акти на земельні ділянки відповідної площі та відповідними кадастровими номерами.

В подальшому громадяни, яким вказаним розпорядженням Обухівської РДА передано безоплатно у власність земельні ділянки, відчужили їх на підставі відповідних договорів купівлі-продажу земельних ділянок, про що свідчать проставлені відмітки на державних актах на право власності на земельні ділянки.

Як вбачається з листа ТОВ «Геоверв» б/н, товариством укладався договір від 22 жовтня 2009 року по розробці проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок на території Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, але у зв`язку з несплатою авансу за виконання робіт у повному обсязі вказаний проект із землеустрою не розроблявся.

Будь-які інші договори про виконання землевпорядних робіт щодо відведення земельних ділянок в адміністративних межах Обухівського району Київської області з початку діяльності і до цього часу ТОВ «Геоверв» не укладались і роботи не виконувались.

Розпорядженням Обухівської РДА не було визначено зміну категорії земель та віднесення земель до будь-якої з категорій в порядку ст.20 ЗК України, не було належним чином ідентифіковано вилучені в попередніх користувачів земельні ділянки, не вказано кадастрові номери таких ділянок, а лише вказано площу - 15,7262 га, при тому, що згідно додатку до розпорядження - передано у власність земельні ділянки на загальну площу 25,7262 га.

Всупереч вимогам ст.29 ЗУ «Про землеустрій», завдання на розроблення проекту землеустрою замовником затверджено не було.

Як вбачається з даних проекту землеустрою, він розроблений невстановленою особою.

В проекті використані печатки ТОВ «Геоверв», яка вказану документацію не складала, без підписів виконавців цих робіт, що є порушенням ст.26 ЗУ «Про землеустрій».

Докази розроблення технічної документації щодо винесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) в порушення ст.198 ЗК України, п.1.12,1.14,1.15 Інструкції, затвердженої наказом Держкомзему від 04 травня 1999 року №43, в матеріалах справи відсутні.

Окрім всього, проект землеустрою не містить відомостей про погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, в тому числі Козинською селищною радою, встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачу на зберігання межових знаків відповідного зразка землевласникам.

В додатку до розпорядження Голови Обухівської райдержадміністрації від 21 грудня 2009 року за №1687 вказано Перелік громадян, яким надаються земельні ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради та їх площа, яка складає 25,7262 га.

В п.2 та п.3 розпорядження вказана інша площа, що надається, тобто 15,7262 га, а не 25,7262 га.

Відповідно до п.12 Перехідних положень ЗК України, станом на дату прийняття оспорюваного розпорядження до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Право розпоряджатись спірними земельними ділянками мала Козинська селищна рада, з огляду на наступне.

Так, розглянувши клопотання виконавчого комітету Козинської селищної ради та на підставі доручення Київської обласної ради (рішення від 17 лютого 2000 року №174-10- XXIII), рішенням Обухівської районної ради «Про зміну меж селища Козин» від 21 грудня 2001 року №206.16.ХХІІІ, затверджено проект обґрунтування зміни меж території населеного пункту селища міського типу Козин; встановлено загальну площу селища міського типу Козин - 3071 га в межах, передбачених проектом обґрунтування зміни меж території населеного пункту селища міського типу Козин.

Рішення Обухівської районної ради Київської області «Про зміну меж селища Козин» від 21 грудня 2001 року №206.16.XXIII відповідає законодавству, що було чинним на момент його прийняття.

Рішенням Обухівської районної ради від 12 квітня 2011 року №68.5.VI відхилено протест прокурора Обухівського району на рішення Обухівської районної ради від 21 грудня 2001 року №206.16.ХХІІІ «Про зміну меж смт. Козин».

В рамках розгляду адміністративної справи №2-а-4237/11 в Обухівському районному суді Київської області, ухвалою від 15 червня 2011 року, адміністративний позов прокурора Обухівського району Київської області про визнання незаконним і скасування рішення Обухівської районної ради від 21 грудня 2001 року №206.16.XXIII «Про зміну меж смт. Козин» залишено без розгляду.

Вказане рішення Обухівської районної ради є чинним та не було скасовано.

Отже, Обухівська районна рада вказаним рішенням встановила загальну площу селища міського типу Козин - 3071 га в якості делегованих повноважень на підставі п.2 рішення Київської обласної ради від 17 лютого 2000 року №174-10-ХХІІІ, яким було передбачено - повторно доручити Обухівській районній раді встановити межі смт. Козин.

Відповідно до ч.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень.

При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відповідно до ст.27 ЗУ «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об`єднаннями та організаціями.

Розмір відшкодування орендодавцем збитків, завданих орендарю, повинен бути зменшений, якщо орендар навмисно або через необережність спричинив збільшення розмірів збитків унаслідок невиконання чи неналежного виконання умов договору орендодавцем або не вжив заходів щодо їх зменшення.

Стаття 152 ЗК України визначає способи захисту прав на земельні ділянки.

Так, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, на підставі ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до положень ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Враховуючи вищезазначені фактичні обставини справи та норми матеріального права, колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги ТОВ «Дана» заслуговують на увагу, позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки факт порушення прав позивача доведений належними і допустимими доказами, тоді як відповідачі не спростували покладених в основу позову доводів та обставин.

Щодо наявної в матеріалах справи заяви про застосування строку позовної давності, то слід зазначити, що даний позов є по свої суті позовом про усунення перешкод в користуванні майном, а отже, має розглядатися як негаторний позов, який може бути заявлений упродовж всього часу тривання порушення прав позивача.

У зв`язку з цим, приписи чинного законодавства України про позовну давність та про наслідки її пропуску в даному випадку не застосовуються.

Суд першої інстанції вищезазначеного не врахував, у зв`язку з чим рішення Обухівського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Згідно з вимогами ч.1 ст.376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.2, ч.13 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Оскільки суд апеляційної інстанції скасовує рішення районного суду і ухвалює нове про задоволення позовних вимог, то на користь позивача з відповідачів підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви та апеляційної скарги у загальному розмірі 197267,06 грн.

Так як чинним цивільним процесуальним законодавством не передбачений солідарний обов`язок сплати судового збору, то з відповідачів підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у рівних частинах, по 21918,56 грн з кожного окремо.

Керуючись ст.ст.367,374,376,381-384, ЦПК України, суд, -

постановив:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» задовольнити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року скасувати і постановити по справі нове судове рішення про задоволення позову.

Усунути перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, Обухівського району Київської області шляхом визнання незаконним розпорядження голови Обухівської районної державної адміністрації від 21 грудня 2009 року №1687 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 13-ти громадянам для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Козинської селищної ради».

Усунути перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, Обухівського району Київської області шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452671, виданого ОСОБА_8 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0003 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452672, виданого ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0004 площею 1,9892 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452673, виданого ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0005 площею 2,0001 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_2 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674, виданого ОСОБА_11 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006 площею 1,7370 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_3 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452675, виданого ОСОБА_12 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0007 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_20 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452676, виданого ОСОБА_13 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0008 площею 1,9999 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452677, виданого ОСОБА_14 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0009 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_20 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452679, виданого ОСОБА_15 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0011 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_5 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452678, виданого ОСОБА_16 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0010 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452680, виданого ОСОБА_17 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0012 площею 1,9999 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452681, виданого ОСОБА_18 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0013 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 ;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452682, виданого ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0014 площею 2,0000 га.;

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452683, виданого ОСОБА_19 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0015 площею 2,0000 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_6 .

Усунути перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, Обухівського району Київської області шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №95 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452671 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0003 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_1 за реєстровим №03436 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №94 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452672 на земельну ділянку площею 1,9892 га кадастровий номер :03:005:0004 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_1 за реєстровим № 04434 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №25 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452673 на земельну ділянку площею 2,0001 га кадастровий номер :03:005:0005 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_2 за реєстровим № 05440 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №93 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674 на земельну ділянку площею 1,7370 га кадастровий номер :03:005:0006 з відміткою від 09 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_3 за реєстровим №10406 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №91 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452675 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0007 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_20 за реєстровим №07431 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №24 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452676 на земельну ділянку площею 1,9999 га кадастровий номер :03:005:0008 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_1 за реєстровим № 08435 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №23 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452677 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0009 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_20 за реєстровим № 03430 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452679 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0011 з відміткою від 13 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_5 за реєстровим №11429 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №71 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452678 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0010 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим № 10728 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452680 на земельну ділянку площею 1,9999 га кадастровий номер :03:005:0012 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим № 12729 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №92 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452681 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0013 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим №13730 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №38 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452682 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0014 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452683 на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0015 з відміткою від 04 червня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_6 за реєстровим №15727 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування рішення індексний номер: 42198110 від 24 липня 2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) права власності на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0007 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку;

шляхом скасування рішення індексний номер: 42198619 від 24 липня 2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) права власності на земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :03:005:0009 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Стягнути з Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Дергеокадастру в Київській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» понесені судові витрати по справі в сумі 197267,06 гривень, по 21918,56 гривень з кожного.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Повний текст постанови складений 07 березня 2023 року.

Суддя-доповідач К.П. Приходько

Судді С.О. Журба

Т.О. Писана