КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/9475/22
Провадження № 2/552/895/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.03.2023 року м. Полтава

Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Миронець О.К.

за участі секретаря судового засідання Савченко О.О.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 діючого у своїх інтересах та в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_5 до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що діє у своїх інтересах та в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради.

Свій позов обґрунтовували тим, щокімната АДРЕСА_1 є власністю Полтавської міської територіальної громади. Рішенням Полтавської міської ради від 31.05.2010 року будинок по АДРЕСА_2 має статус «гуртожитку».

Зазначили, що на даний час позивачі проживають у даній кімнаті на правових підставах та користуються нею, сплачують за всі житлово-комунальні послуги. Разом із тим, ордер на кімнату АДРЕСА_1 не зберігся. Посилались на те, що з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними жилого приміщення просили суд визнати за ними право користування житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1 , житловою площею 14,0 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м на правових підставах.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.12.2022 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

10.01.2023 року до суду від відповідача Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради надійшов відзив на позовну заяву,зазначили, що проживання у гуртожитку має здійснюватися на правових підставах, просили відмовити у задоволенні позову.

Разом з тим подали до суду заяву про перехід розгляду справи від спрощеного позовного провадження з викликом сторін до загального позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 23.01.2023 року здійснено перехід справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 діючого у своїх інтересах та в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_5 до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради з спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін до розгляду справи за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

У судове засідання позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не з`явились, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі.

Відповідач Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи за відсутністю їх представника,при вирішенні вказаної справи покладалися на розсуд суду.

Предстаник третьої особи Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради в судове засідання не з`явився, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти заявлених позовних вимог не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, щокімната АДРЕСА_1 є власністю Полтавської міської територіальної громади. Рішенням Полтавської міської ради від 31.05.2010 року будинок по АДРЕСА_2 має статус «гуртожитку». Позивач ОСОБА_1 на законних підставах проживає у кімнаті АДРЕСА_1 та користується нею з 14.09.1994 року. Разом з ним на законних підставах проживають інші позивачі - дружина ОСОБА_2 з 14.09.1994 року, син ОСОБА_3 з 09.10.2004 року, онук ОСОБА_4 з 14.11.1994 року, та правнук ОСОБА_5 з 30.09.2015 року.

На даний час позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , малолітній ОСОБА_5 проживають у даній кімнаті на правових підставах та користуються нею, сплачують за всі житлово-комунальні послуги. Разом із тим, ордер на кімнату АДРЕСА_1 не зберігся.

Згідно листа архівного відділу Полтавської міської ради за №М-05.5-10/40 від 04.04.2022 повідомлено, що в рішеннях виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів за 1990 та 1994 роки інформація про прописку у кімнаті АДРЕСА_1 відсутні.

Згідно з довідкою від 22.11.2022 за №894/2022 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради повідомило про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в кімнату № НОМЕР_1 в будинку за адресою: АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що ордер на вищевказану кімнату відсутній.

З метою підтвердження свого права на проживання у гуртожитку по АДРЕСА_2 позивачем ОСОБА_1 було надано копію трудової книжки, де є відмітка про його звільнення з ДП ЖЕП «Будівельник» 17.12.1997 року. Разом з тим прийняття його на роботу відбулося ЖКК треста «Полтавстой» у 1983 році, а у 1991 році відбулося його переведення в УЖКГХ ПСМО «Полтавастрой», тобто відмітка про реорганізацію та зміну назви підприємства у трудовій книжці ОСОБА_1 відсутня. Згодом, 02.03.2021 року позивачем до матеріалів справи долучено копію листа Головного управління статистики у Полтаській області від 24.01.2020 роу №03.4-22/37-20 щодо зміни назви підприємства ЖКК треста «Полтавастрой» до ДП ЖЕП «Будівельник», тобто наявність трудових відносин між позивачем ОСОБА_1 та ДП ЖЕП «Будівельник» підтверджено, тобто наявна підстава для заселення в гуртожиток.

Згідно довідки КП «ЖЕО №2» від 23.11.2022 року №2215 встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , малолітній ОСОБА_5 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 .

Позивачі у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 .

Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивачів.

Відповідно до ст.127 ЖК України встановлено, що для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Згідно з ст.129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Статтею 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов.

Статею 61 ЖК України визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до статті 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Згідно статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 на законних підставах проживає у кімнаті АДРЕСА_1 та користується нею з 14.09.1994 року. Разом з ним на законних підставах проживають інші позивачі - дружина ОСОБА_2 з 14.09.1994 року, син ОСОБА_3 з 09.10.2004 року, онук ОСОБА_4 з 14.11.1994 року, та правнук ОСОБА_5 з 30.09.2015 року. Позивачі користується кімнатою у гуртожитку по теперішній час, вселені на законних підставах, несуть витрати по утриманню гуртожитку і відшкодовують витрати на комунальні платежі, тому мають право на користування цією кімнатою. Будь-які спори щодо права користування спірною кімнатою в гуртожитку іншими особами відсутні.

Тому має місце проживання позивачів в кімнаті №7 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 на законних підставах.

Отже, суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно визнати право користування за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що діє у своїх інтересах та в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_5 кімнатою №7 за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 14,0 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м на правових підставах.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 діючого у своїх інтересах та в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_5 до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради» - задовольнити.

Визнати право користування на законних підставах кімнатою АДРЕСА_1 , житловою площею 14,0 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м., за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 14.09.1994 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 14.09.1994 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 09.10.2004 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 14.11.1994 року, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з 30.09.2015 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Сторони по справі:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Позивач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради, юридична адреса: м.Полтава, вул.Соборності, 36, м.Полтава.

Третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавсьої міської ради, юридична адреса: вул.Івана Мазепи, 30, м.Полтава.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 24.03.2023 року.

СУДДЯ МИРОНЕЦЬ О.К.