СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2307/22
Провадження № 2/306/139/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2023 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Петрус А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), яка діє в інтересах ОСОБА_2 ( адреса: АДРЕСА_2 ) до Свалявської державної нотаріальної контори ( адреса: 89300, м.Свалява, вулиця Духновича, 2 Закарпатської області) про скасування запису про заборону на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Свалявської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно посилаючись на те, що позивач є власником квартири АДРЕСА_3 . При перенесенні даних до нового реєстру речових прав було отримано витяг з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень та встановлено, що Свалявською держнотконторою було зареєстровано обтяження (заборону) за № 3854135 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 на підставі повідомлення Свалявського відділення ощадбанку б/н від 19.09.1991 року на громадянина ОСОБА_3 , який у квартирі не зареєстрований та не проживає. При реєстрації права власності на квартиру на підставі рішення суду державним реєстратором було перенесено запис про заборону на майно та відкрито новий запис № 4858898. Позивач вважає, що на даний час відсутні будь-які правові підстави для існування відносин по обтяженню на майно. В зв"язку з вищевикладеним просить скасувати запис про заборону, який зареєстрований в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень : № 48588898на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 згідно повідомлення Свалявського відділення ощадбанку б/н від 19.09.1991 року.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.12.2022 року справу № 306/2307/22 (провадження № 2/306/751/22) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 13).

09 грудня 2022 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с.14).

Ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області від 09 січня 2023 року замінено первісного відповідача Свалявську державну нотаріальну контору на державного реєстратора Свалявської міської ради, як належного відповідача по справі (а.с.19).

В судове засідання представник позивача не з"явився, до канцелярії суду подав заяву про розгляд справи без їхньої участі. Позовні вимоги підтримують (а.с. 29).

Державний реєстратор Свалявської міської ради в судове засідання не зявилася, подала до канцелярії суду заяву про розгляд справи у відсутності (а.с. 28).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 21 жовтня 2022 року (а.с.7)

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкту нерухомого майна за № 316595814 від 02 грудня 2022 року наявна заборона (архівний запис ) зареєстрована 09 жовтня 2006 року Свалявською держнотконторою за № 3854135 / 48588898 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 на підставі повідомлення б/н від 19.09.1991 року Свалявське відділення Ощадбанку (а.с.9).

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позивач не може реалізувати право на розпорядження належним їй майном, вчинення юридично значимих дій, з якими пов`язано виникнення його особистих та майнових прав, та може усунути цю перешкоду не інакше як в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.2. постанови №5 від 03.06.2016 року Пленуму ВССУ, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 1 ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст. 13, 81, 95, 141, 258, 259, 263 - 265, 354, 355 ЦПК України, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, суд

У Х В А Л И В:

Позов представника позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), яка діє в інтересах ОСОБА_2 ( адреса: АДРЕСА_2 ) до державного реєстратора Свалявської міської ради ( адреса: 89300, м.Свалява, вулиця Головна,1 Закарпатської області) про скасування запису про заборону на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати запис про заборону, який зареєстрований в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень : № 48588898на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 згідно повідомлення Свалявського відділення ощадбанку б/н від 19.09.1991 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 13 лютого 2023 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер