справа №176/313/23
провадження №2/176/268/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2023 року . Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді КУЧМИ В.В.,

з участю секретаря с/з Петренко Н.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, де просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на гараж 1 розташований за адресою АДРЕСА_1 , інвентарна справа №4331.

У своєму позові, ОСОБА_1 посилався на те, що його батькові, ОСОБА_2 на праві власності належало домоволодіння за АДРЕСА_2 . За згодою батька на його земельній ділянці, ним у 1981 році збудований шлакоблочний гараж, який знаходиться у користуванні позивача. На підставі заяви батька про відмову від права власності на частину ділянки та наданні її у власність позивачу зі зміною цільового призначення (гаражного будівництва) та зустрічної його заяви з цього питання, рішенням Жовтводської міської ради №297-17(ХХІІІ) від 12.07.2000 року було вилучено з приватної власності ОСОБА_2 частину присадибної ділянки площею 99,411 кв.м по АДРЕСА_2 .Відповідно був затверджений проект відведення і надано позивачу у приватну власність зазначену земельну ділянку для гаражного будівництва. Відповідно до п.4 цього рішення 30.10.2000 року Міським бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт гаража, внесені зміни в технічну документацію домоволодіння. Але з невідомих позивачу причин право власності на гараж оформлене не було. Крім того, п.1.1 зазначеного рішення 01.11.2007 року позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0099 га розташовану по АДРЕСА_1 серії ЯД №912008. Рішенням виконкому Жовтоводської міської ради №471 від 15.12.2022р. було присвоєно поштову адресу спірному гаражу та відповідні дані внесені в Реєстр будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва під реєстраційним номером в ЄДУССБ: FR01:9024-0824-4114-4014. 04.01.2023р. ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради «Жовтоводське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт гаража станом на 01.01.2021р. та заведена інвентарна справа №4331. 23.01.2023 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Жовтоводської міської ради із заявою про проведення реєстраційних дій відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відносно належного позивачу гаража. Рішенням №66190374 від 25.01.2023р. у проведенні реєстраційних дій за його заявою було відмовлено оскільки надані ним документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тому він був змушений звертатися за захистом своїх прав до суду.

Ухвалою суду від 20 лютого 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Сторони про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від відповідача відзиву на позов до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що рішенням сімнадцятої сесії двадцять третього скликання Жовтоводської міської ради, підписаного 12 липня 2000 року міським головою Е.Н. Ханісом, було вилучено з приватної власності ОСОБА_2 , за його проханням, частину присадибної ділянки площею 99,41 кв.м. на якій побудовано шлакоблочний гараж, по АДРЕСА_2 . Затверджено проект відведення та надано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 99,41 кв.м. по АДРЕСА_2 , для гаражного будівництва. Доручено відділу земельних ресурсів на підставі дійсного рішення внести відповідну інформацію до Державного земельного кадастру. Доручено міському відділу містобудування та архітектури оформити акт прийняття у експлуатацію закінченого будівництвом гаража. Доручено міському бюро технічної інвентаризації оформити право власності на вищевказаний гараж та внести зміни, згідно дійсного рішення в технічну документацію на вказане домоволодіння. Доручено міській податковій інспекції згідно дійсного рішення зробити перерахунок податку на землю. (а.с.8)

Однак, Жовтоводським бюро технічної інвентаризації 30.10.2000 року, було виготовлено лише технічний паспорт на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 інвентаризаційна справа №4331. (а.с.12-13).

Відповідно до інформаційної довідки Жовтоводського БТІ, згідно архівних даних реєстрових книг ДП КП «Кам`янське РБТІ`ДОР» «Жовтоводське БТІ», станом на 31.12.2012 року право власності на вищевказаний гараж не зареєстровано. (а.с.15)

Згідно із рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 15 грудня 2022 року №471 було вирішено присвоїти поштову адресу гаражу в районі домоволодіння АДРЕСА_3 , що належить громадянину ОСОБА_1 : - АДРЕСА_2 .(а.с.17)

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0099 га по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва індивідуального гаражу.

Таким чином, судом встановлено, що позивачем здійснено усі заходи для встановлення за ним права власності на спірний гараж, однак з незалежних він нього підстав, право власності на ним зареєстровано не було.

Згідно із рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №66190374 від 25 січня 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовила позивачеві у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку з неможливістю з поданих документів встановити набуття речового права заявником на гараж 1 будинок АДРЕСА_1 . (а.с.19)

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру створює об`єктивні перешкоди для реалізації прав власника позивачам.

Так, у постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Зазначені правові висновки Верховного Суду України суд враховує при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на положення ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права позивача є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНН НОМЕР_2 право власності на гараж (машино-місце)№ НОМЕР_1 розташований на земельній ділянці площею 0,0099га за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНН НОМЕР_2 право власності на гараж (машино-місце)№ НОМЕР_1 розташований на земельній ділянці площею 0,0099га за адресою: АДРЕСА_1 , інвентарна справа №4331.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області В.В.КУЧМА