Провадження № 2/686/694/23
УХВАЛА

про призначення експертизи

03 лютого 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю:

представника позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним) ОСОБА_1

відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним) ОСОБА_2

представника відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним) ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права особистої приватної власності та поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про розподіл майна подружжя,-

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права особистої приватної власності та поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про розподіл майна подружжя.

В своєму позові ОСОБА_4 , з урахуванням поданої заяви про зміну предмету позову просив визнати 38% квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 50 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, особистою приватною власністю ОСОБА_4 ; провести поділ спільної сумісної власності та виділити йому у приватну власність: 62% квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 50 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 та нежитлове приміщення загальною площею 3,8 кв.м., розташованого на 9-му поверсі 1-го під`їзду багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 ; виділити в особисту приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :34:001:0637, площею 0,1 га для індивідуального садівництва, за адресою: Хмельницька область, садівниче товариство «Кристал», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: та житловий будинок загальною площею 105,4 кв.м до складу якого входять: гараж літ.Б, господарська споруда літ.В, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; стягнути з ОСОБА_5 на його користь компенсацію різниці вартості майна подружжя у розмірі 5 258 000,00 гривень.

У поданому ОСОБА_2 зустрічному позові остання просила суд визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на наступне майно: житловий будинок АДРЕСА_4 зі складовими частинами: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», квартиру АДРЕСА_5 , нежитлове приміщення загальною площею 3,8 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , земельну ділянку площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_6 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на: частину житлового будинку АДРЕСА_4 зі складовими частинами: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», на частину квартиру АДРЕСА_5 , на частину нежитлового приміщення загальною площею 3,8 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , на частину земельної ділянки площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_7 , припинивши право спільної сумісної власності на вищевказане майно.

В підготовчому судовому засіданні позивачем ОСОБА_4 подано клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та будівельно-оціночної експертизи, на вирішення якої постановити наступні питання:

1)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: квартири за адресою: АДРЕСА_1 ?

2)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: нежитлового приміщення загальною площею 3,8 кв.м, розташованого на 9-му поверсі 1-го під`їзду багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01?

3)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 105,4 кв.м, до складу якого входять складові частини: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», розташований за адресою:

АДРЕСА_8 )Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер :34:001:0637, площею 0,1 га, що розташована за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Кристал»?

5)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна житловий будинок, загальною площею 105,4 кв.м, до складу якого входять складові частини: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», розташований за адресою: АДРЕСА_7 у частках по без здійснення капітальних добудов та втручання в несучі конструкції? (відповідь надати без варіантів можливого поділу).

6)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 50 кв.м. у частках по без здійснення капітальних добудов та втручання у несучі конструкції? (відповідь надати без варіантів можливого поділу).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 клопотання підтримав, просив його задовольнити. Зазначив, що оскільки предметом даного спору є по суті поділ спільного майна подружжя, а сторони не дійшли згоди стосовно визначення його вартості, слід призначити відповідну судову оціночну експертизу для визначення ринкової вартості спірного майна. Крім того, вважав, що оскільки позивач у своєму позові просить по суті здійснити поділ спільного майна виділивши у власність кожної із сторін конкретний об`єкт нерухомого майна, з метою доведення факту неподільності цього майна слід призначити судову будівельно-технічну експертизу поставивши на її вирішення відповідні питання. Вважав, що проведення такої експертизи слід доручити судовому експерту Власюку В.В., а її оплату покласти на ініціатора клопотання позивача за первісним позовом.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 проти задоволення вказаного клопотання в частині призначення судової оціночної експертизи з метою визначення ринкової вартості спірного майна не заперечували. Також вважали за можливе призначити її проведення експерту Власюку В.В., а оплату покласти на ініціатора клопотання. Стосовно призначення судової будівельної-технічної експертизи з метою вирішення питання про наявність технічної можливості поділу спірного майна на частки заперечували з тих підстав, що відповідні питання не стосуються предмета спору (сторонами не ставиться питання про поділ в натурі спірного будинку та квартири на частки).

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи наведене, зважаючи на предмет та підстави позову (предметом за первісним та зустрічним позовами є зокрема поділ спільного майна подружжя), суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача у повному обсязі та призначити у справі судову будівельно-оціночну та будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: квартири за адресою: АДРЕСА_1 ?

2)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: нежитлового приміщення загальною площею 3,8 кв.м, розташованого на 9-му поверсі 1-го під`їзду багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01?

3)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 105,4 кв.м, до складу якого входять складові частини: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», розташований за адресою:

АДРЕСА_8 )Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер :34:001:0637, площею 0,1 га, що розташована за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Кристал»?

5)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна житловий будинок, загатною площею 105,4 кв.м, до складу якого входять складові частини: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», розташований за адресою: АДРЕСА_7 у частках по без здійснення капітальних добудов та втручання в несучі конструкції?

6)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 50 кв.м. у частках по без здійснення капітальних добудов та втручання у несучі конструкції?

Стосовно посилання відповідача та його представника щодо недоцільності поставлення на вирішення цієї експертизи питань щодо наявності технічної можливості розділу об`єктів нерухомого майна спірних квартири та будинку суд зазначає, що позивачем за первісним позовом поставлено питання щодо поділу майна в натурі та виділення таких об`єктів кожній із сторін відповідно до заявлених вимог, з посиланням на те, що спірні об`єкти є неподільними і такий поділ спірного майна є можливим та доцільним. З огляду на запропонований позивачем за первісним позовом поділ спірного майна у справі слід визначити чи є таке майно неподільними речами, для чого потрібні спеціальні знання у сфері іншій ніж право. При цьому варіанти такого поділу для вирішення заявлених вимог не потрібні та відповідні питання на експертизу не ставляться.

Керуючись ст.ст.103, 104, 200, 252, 253 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: квартири за адресою: АДРЕСА_1 ?

2)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: нежитлового приміщення загальною площею 3,8 кв.м, розташованого на 9-му поверсі 1-го під`їзду багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01?

3)Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 105,4 кв.м, до складу якого входять складові частини: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», розташований за адресою:

АДРЕСА_8 )Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер :34:001:0637, площею 0,1 га, що розташована за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Кристал»?

5)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна житловий будинок, загатною площею 105,4 кв.м, до складу якого входять складові частини: гараж літ. «Б», господарська споруда літ. «В», розташований за адресою: АДРЕСА_7 у частках по без здійснення капітальних добудов та втручання в несучі конструкції?

6)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 50 кв.м. у частках по без здійснення капітальних добудов та втручання у несучі конструкції?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Проведення оплати експертизи покласти на позивача ОСОБА_4 .

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи 686/20531/22

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: