Провадження № 2/742/67/23
Єдиний унікальний № 742/1665/22
РІШЕННЯ
03 лютого 2023 року м.Прилуки Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого - судді Фетісової Н.В., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки із спільного майна,
Представник позивачів звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки із спільного майна.
Згідно уточнених позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1 є власником 7/25 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутовихбудівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частини житлового будинку від 19 червня 2012 року. ОСОБА_2 є власником 7/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 26 травня 2017 року. Іншими співвласниками будинку є: ОСОБА_4 , якому належить 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2021 року та ОСОБА_3 , якому належить 9/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 01.11.2002 року. У кожного з них окремо встановлено водопостачання, газопостачання та електропостачання до власних квартир будинку. Всі окремо сплачують платежі за комунальні послуги. Фактично будинок поділений між власниками, однак по реєстраційним документам він є спільною частковою власністю. Оскільки, питання про виділ часток будинку в окремі та цілі об`єкти нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації не вирішено, що позбавляє позивачів можливості на реалізацію їхніх прав як власників, тому позивачами і подано до суду позов про виділ частки із спільного майна.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 22 серпня 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 21жовтня 2022 року.
21 жовтня 2022 року ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду, яке було відкладено до 03 лютого 2023 року.
Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явились, згідно письмової заяви представника адвоката Жайворонка І.В., просили розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Судові витрати з відповідачів не стягувати.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явився, хоча про дату , час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання також не з`явився, хоча про дату , час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Згідно письмової заяви просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
Судом встановлено, що згідно копії Договору дарування посвідченого 26 травня 2017 року державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А., ОСОБА_2 є власником 7/50 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8).
Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №88139352 від 26травня 2017 року ОСОБА_2 є власником 7/50 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Відповідно до копії Договору дарування частини житлового будинку посвідченого 19 червня 2012 року приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Колодуб С.М., ОСОБА_1 є власником 7/25 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15, зворот).
Відповідно до копії Витягу про держану реєстрацію прав Комунальне підприємство «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, номер витягу 34662430 від 29 червня 2012 року, реєстраційний номер: 31793451, ОСОБА_1 є власником 7/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).
Відповідно до копії Договору купівлі-продажу частини житлового будинку посвідченого 01 листопада 2002 року приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л., ОСОБА_3 є власником 9/50 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10, зворот).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, номер інформаційної довідки 315538143 від 18 листопада 2022 року ОСОБА_4 є власником 2/5 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У відповідності до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №11 від 01 липня 2022 року за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 26 травня 2017 року, посвідченого Домашенко Л.А., державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1475, належить 7/50 частин житлового будинку з відповідною часиною господарсько-побутових будівель та споруд. Технічна характеристика: будинок зазначений в плані під літ.А, загальна площа 175,1 кв.м, житлова площа 94,1 кв.м., прибудови під літ. а, а1, а2, а3, а4, а5, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а, погріб під літ. Пг1 під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б, В, В1, в, навіси під літ. Д, Ж, вбиральні під літ. У, У1, огорожа під літ. №1, ворота під літ. №2 згідно технічної інвентаризації станом на 22.12.2021. 7/50 частин житлового будинку, складаються з приміщень: 2-2 кімната площею 9,6 кв.м, 2-3 кімната площею 8,5 кв.м. в житловому будинку під літ. А, 2-4 кухня площею 7,3 кв.м. в прибудові під літ. а, 2-1 коридор площею 4,8 кв.м. в прибудові під літ. а3, 2-5 ванна площею 5,1 кв.м. в прибудові під літ. а4, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а, навіс під літ. Д, сараї під літ. В, в, вбиральня під літ. У1. Загальна площа 35,3 кв.м., житлова площа 18,1 кв.м. Право власності (користування) земельною ділянкою не підтверджується правовим документом. За технічними показниками 7/50 частин об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.18).
У відповідності до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №12 від 01 липня 2022 року за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 19 червня 2012 року посвідченого Колодуб С.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №2240, належить 7/25 частинжитлового будинку з відповідною часиною господарсько-побутових будівель та споруд. Технічна характеристика: будинок зазначений в плані під літ.А, загальна площа 175,1 кв.м, житлова площа 94,1 кв.м., прибудови під літ. а, а1, а2, а3, а4, а5, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а, погріб під літ. Пг1 під прибудовою під літ. а2, сараї пі літ. Б, В, В1, в, навіси під літ. Д, Ж, вбиральні під літ. У, У1, огорожа під літ. №1, ворота під літ. №2 згідно технічної інвентаризації станом на 22.12.2021. 7/25 частин житлового будинку, складаються з приміщень: 1-5 коридор площею 4,9 кв.м., 1-6 кімната площею 10,9 кв.м., 1-7 кімната площею 18,1 кв.м. в житловому будинку під літ. А, 1-1 тамбур площею 2,9 кв.м., 1-2 кухня площею 16,6 кв.м., 1-3 туалет площею 1,5 кв.м., 1-4 ванна площею 3,9 кв.м. в прибудові під літ. а5, сарай під літ. Б, вбиральня під літ. У. Загальна площа 58,8 кв.м., житлова площа 29,0 кв.м. Право власності (користування) земельною ділянкою не підтверджується правовим документом. За технічними показниками 7/25 частин об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.19).
У відповідності до вимог ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
При цьому, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників (ч.1 ст.82 ЦПК).
За приписами ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивачів як співвласників даного житлового будинку, та враховуючи, що за технічними показниками об`єкт має окремі входи і може бути виділений, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
При зверненні до суду позивачі сплатили судовий збір, в поданій заяві від 03.02.2023, просять судові витрати з відповідачів не стягувати.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки із спільного майназадовольнити.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в рахунок належних йому на підставі договору дарування від 26 травня 2017 року 7/50 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в натурі як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень: 2-2 кімната площею 9,6 кв.м, 2-3 кімната площею 8,5 кв.м. в житловому будинку під літ. А, 2-4 кухня площею 7,3 кв.м. в прибудові під літ. а, 2-1 коридор площею 4,8 кв.м. в прибудові під літ. а3, 2-5 ванна площею 5,1 кв.м. в прибудові під літ. а4, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а, навіс під літ. Д, сараї під літ. В, в, вбиральня під літ. У1, вартістю 63 745 грн. 64 коп. Загальною площею 35,3 кв.м., житлова площа 18,1 кв.м.
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в рахунок належних їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 19 червня 2012 року 7/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в натурі як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень: 1-5 коридор площею 4,9 кв.м., 1-6 кімната площею 10,9 кв.м., 1-7 кімната площею 18,1 кв.м. в житловому будинку під літ. А, 1-1 тамбур площею 2,9 кв.м., 1-2 кухня площею 16,6 кв.м., 1-3 туалет площею 1,5 кв.м., 1-4 ванна площею 3,9 кв.м. в прибудові під літ. а5, сарай під літ. Б, вбиральня під літ. У, вартістю 29 128 грн. 00 коп. Загальною площею 58,8 кв.м., житлова площа 29,0 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканець АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканець АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , мешканець АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , мешканець АДРЕСА_1 .

Суддя Наталія ФЕТІСОВА