Справа № 214/8106/21
2/214/1877/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
25 січня 2023 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:
головуючого судді Попова В.В.,
при секретарі Собченко Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -
Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , за період з вересня 2018 року по вересень 2021 року у розмірі 5677 грн. 78 коп., інфляційні втрати у розмірі 503 грн. 87 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 220 грн. 40 коп., а також стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ТОВ «Житлосервіс-КР» надає послуги з управління та утримання багатоквартирних будинків, у тому числі буд. АДРЕСА_2 . Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_3 . На загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку ТОВ «Житлосервіс-КР» було визначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 і укладено відповідний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що діє з 01.10.2018 року. Відповідачі належним чином не виконують зобов`язання щодо оплати наданих ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг, в результаті чого за період з вересня 2018 року по вересень 2021 року утворилась заборгованість у сумі 5677 грн. 78 коп. У зв`язку з тим, що у добровільному порядку відповідачі виниклу заборгованість не погашають, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом та крім суми заборгованості по оплаті наданих послуг просити стягнути нараховані інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми.
13.06.2022 року цивільна справа за вищевказаним позовом згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями надійшла у провадження судді Попова В.В.
Представник позивача надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі, повідомлялись про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з`явились, правом надання відзиву на позовну заяву не скористались. Відповідач ОСОБА_2 неодноразово подавала заяви до суду про перенесення розгляду справи у зв`язку із встановленням карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, оскільки вона відноситься до групи підвищеного ризику, та у зв`язку із введенням воєнного стану в Україні. Проте суд не бере до уваги заяви відповідача ОСОБА_2 та вважає за можливе розглянути справу за наявними письмовими матеріалами, оскільки такі заяви відповідачем надавались неодноразово, доказів на підтвердження обставин, викладених у них відповідачем не надано, тому суд вважає, що подаючи подібні заяви відповідач зловживає наданими їй правами, навмисно затягує строки розгляду справи з метою відтермінування ухвалення рішення по справі. При цьому, суд зауважує, що відповідач не позбавлена можливості подання відзиву на позов та подання до суду наявних у неї доказів на спростування тверджень позивача.
На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі від 13.09.2013 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради в особі начальника управління Катріченком О.В. та ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора Кабакової Т.В., ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, у тому числі буд. АДРЕСА_2 (а.с.7,8).
Згідно Договору про надання послуг з управління будинком від 23.05.2018 року, укладеного між ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора Цопи Л.А. та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_4 , уповноваженої зборами співвласників багатоквартирного будинку, ТОВ «Житлосервіс-КР» зобов`язалось надавати послуги з управління багатоквартирним будинком за вказаною вище адресою, а співвласники зобов`язались оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору. Пунктом 3 цього Договору визначено, що послуга полягає у забезпеченні управителем належного утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Перелік складових послуги зазначено у додатку 2 до цього договору. Пунктами 8,9 Договору визначено ціну послуги та строки її оплати (а.с.9-12).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_3 (а.с.13).
Так, позивачем надавались послуги з управління буд. АДРЕСА_2 у зв`язку із чим були понесені витрати, що підтверджується наданими позивачем Відомостями по видам послуг по будинку за період з 01.09.2018 року по 31.12.2021 року та Інформацією про витрати на утримання будинку за вказаною адресою (а.с.14-52).
Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: АДРЕСА_1 , за період з вересня 2018 року по вересень 2021 року, заборгованість відповідачів по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг склала 5677 грн. 78 коп. (а.с.53).
Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем.
Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Пунктом 9 Договору від 23.05.2018 року, визначено, що плата за послугу нараховується управителем та вноситься на його банківський рахунок кожним співвласником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
У відповідності до п. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачами суду не надано. У зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача інфляційних втрат у розмірі 503 грн. 87 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 220 грн. 40 коп., суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачами плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків (а.с.54, 54 зворот), з якими погоджується суд, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до ст.ст. 141, 164 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп. (а.с.1,2), з кожного відповідача окремо, у рівних частках, тобто по 756 грн. 67 коп.
На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, ст.ст. 322, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273, 280-284, 354-355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст. 285 ЦПК України, та поданою протягом 30 днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Попов.