Справа № 683/23/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2023 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

06 січня 2023 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просила: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй частину житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84.7 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, в тому числі: коридор (1-5) площею 11.1 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 16.5 кв.м., санвузол (1-7) площею 4.8 кв.м, кухня (1-8) площею 8.2 кв.м., коридор з паливною (1-9) площею 5.0 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 17.6 кв.м, житлова кімната (1-11) площею 14.5 кв.м, коридор (І) площею 7.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - погріб «Г», гараж «Д-І»; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84.7 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, в тому числі: коридор (1-5) площею 11.1 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 16.5 кв.м., санвузол (1-7) площею 4.8 кв.м, кухня (1-8) площею 8.2 кв.м., коридор з паливною (1-9) площею 5.0 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 17.6 кв.м, житлова кімната (1-11) площею 14.5 кв.м, коридор (І) площею 7.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - погріб «Г», гараж «Д-І»; припинити її право спільної часткової власності 1/2 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить частина домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач у справі ОСОБА_2 . Частка домоволодіння кожного них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Позивач вказує, що частка домоволодіння, що перебуває у його користуванні складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84.7 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, в тому числі: коридор (1-5) площею 11.1 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 16.5 кв.м., санвузол (1-7) площею 4.8 кв.м, кухня (1-8) площею 8.2 кв.м., коридор з паливною (1-9) площею 5.0 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 17.6 кв.м, житлова кімната (1-11) площею 14.5 кв.м, коридор (І) площею 7.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - погріб «Г», гараж «Д-І». Земельна ділянка площею 0.1 га кадастровий номер :06:002:0048 та земельна ділянка площею 0,0088 кадастровий номер :06:002:0049, на якій розташована належна позивачу частина житлового будинку, належить їй на праві приватної власності. Позивач зазначає, що належний їй та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, також фактично між ними поділена земельна ділянка з визначенням меж.

Позивач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №1674 КП «Старокостянтинівське МБТІ» будинковолодіння по АДРЕСА_1 , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником частки будинковолодіння, розташованого за адресою - АДРЕСА_1 , що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №316450641 від 30.11.2022р.

Також, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.1 га кадастровий номер :06:002:0048 та земельної ділянки площею 0,0088 кадастровий номер :06:002:0049, на якій розташована належна позивачу частина житлового будинку, що підтверджується даними витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №316442945 та №316447372 від 30.11.2022р.

Зазначена частка будинковолодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84.7 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, в тому числі: коридор (1-5) площею 11.1 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 16.5 кв.м., санвузол (1-7) площею 4.8 кв.м, кухня (1-8) площею 8.2 кв.м., коридор з паливною (1-9) площею 5.0 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 17.6 кв.м, житлова кімната (1-11) площею 14.5 кв.м, коридор (І) площею 7.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - погріб «Г», гараж «Д-І».

Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №223 від 06.12.2022р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. ОСОБА_1 виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84.7 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, в тому числі: коридор (1-5) площею 11.1 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 16.5 кв.м., санвузол (1-7) площею 4.8 кв.м, кухня (1-8) площею 8.2 кв.м., коридор з паливною (1-9) площею 5.0 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 17.6 кв.м, житлова кімната (1-11) площею 14.5 кв.м, коридор (І) площею 7.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - погріб «Г», гараж «Д-І».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84.7 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, в тому числі: коридор (1-5) площею 11.1 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 16.5 кв.м., санвузол (1-7) площею 4.8 кв.м, кухня (1-8) площею 8.2 кв.м., коридор з паливною (1-9) площею 5.0 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 17.6 кв.м, житлова кімната (1-11) площею 14.5 кв.м, коридор (І) площею 7.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - погріб «Г», гараж «Д-І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання

АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою АДРЕСА_3 .

Суддя Є.М. Андрощук