Справа № 683/380/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2023 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу № 683/380/23, провадження № 2/683/385/2023 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок «А-1», загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою площею 55,3 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «В»; хлів «Д»., визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: (2-1) коридор пл. 6,4 м.кв.; (2-2) кухня з паливною пл. 5,2 м.кв.; (2-3) житлова кімната пл. 12,5 м.кв.; (2-4) житлова кімната пл. 8,3 м.кв.; (2-5) прихожа пл. 11,3 м.кв.; (2-6) житлова кімната пл. 18,4 м.кв; (2-7) житлова кімната пл. 16,1 м.кв.; (2-8) санвузол пл. 4,9 м.кв.; (2-9) комора пл. 1,0 м.кв., загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою 55,3 м.кв., та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_2 ..

ОСОБА_1 зазначає, що належні їй та ОСОБА_2 частки вищезазначеного домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 17 лютого 2023 року у даній справі було відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та призначено дату підготовчого засідання.

10 березня 2023 року ОСОБА_2 було подано зустрічну позовну заяву до позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою площею 39,0 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «Є1»; літня кухня «Ж1», визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,який складається з: (1-1) коридор пл. 4,2 м.кв.; (1-2) коридор пл. 4,7 м.кв.; (1-3) кухня з паливною пл. 9,1 м.кв.; (1-4) санвузол пл. 3,3 м.кв.; (1-5) житлова кімната пл. 13,1 м.кв.; (1-6) коридор пл. 5,4 м.кв.; (1-7) гардеробна пл. 1,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл. 15,5 м.кв.; (1-9) житлова кімната пл. 10,4 м.кв.; загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою 39,0 м.кв., та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/3 часки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 10 березня 2023 року було прийнято до провадження зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, об`єднавши в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та присвоїти загальний номер №683/380/23, провадження №2/683/385/2023.

В підготовче засідання ОСОБА_1 не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 адвокат Кравчук В.М.в підготовче засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання яким позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 визнає та не заперечує проти його задоволення. Просить справу розглядати без його участі.

ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином. Також, разом із зустрічною позовною заявою подала клопотання про розгляд справи без її участі. Первісний позов визнає та не заперечує проти його задоволення, зустрічний позов просить задовольнити в повному обсязі.

Оскільки відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 , визнала первісний позов у повному обсязі та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 визнав зустрічний позов у повному обсязі й таке визнання не суперечить закону та не порушує права та свободи інших осіб, тому позов підлягає задоволенню на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/3 частини домоволодіння є ОСОБА_2 ..

Частка домоволодіння ОСОБА_1 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,складається з: житлового будинку загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою площею 55,3 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «В»; хлів «Д»., (2-1) коридор пл. 6,4 м.кв.; (2-2) кухня з паливною пл. 5,2 м.кв.; (2-3) житлова кімната пл. 12,5 м.кв.; (2-4) житлова кімната пл. 8,3 м.кв.; (2-5) прихожа пл. 11,3 м.кв.; (2-6) житлова кімната пл. 18,4 м.кв; (2-7) житлова кімната пл. 16,1 м.кв.; (2-8) санвузол пл. 4,9 м.кв.; (2-9) комора пл. 1,0 м.кв.,що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року.

Частка домоволодіння ОСОБА_2 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,складається з: житлового буднку загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою площею 39,0 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «Є1»; літня кухня «Ж1», (1-1) коридор пл. 4,2 м.кв.; (1-2) коридор пл. 4,7 м.кв.; (1-3) кухня з паливною пл. 9,1 м.кв.; (1-4) санвузол пл. 3,3 м.кв.; (1-5) житлова кімната пл. 13,1 м.кв.; (1-6) коридор пл. 5,4 м.кв.; (1-7) гардеробна пл. 1,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл. 15,5 м.кв.; (1-9) житлова кімната пл. 10,4 м.кв., що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року.

Належний сторонам житловий будинок є відокремленим, має окремі входи, комунікації та перебуває у спільній частковій власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за технічними показниками домоволодіння може бути поділено в окремі будинку блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес.

Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №108/1 від 11.01.2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.10.2016 року та від 27.01.2021 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №71918191 від 01.11.2016 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №242017152 від 27.01.2021 року.

Оскільки виділналежних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремі об`єкти нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суд,-

ухвалив:

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок «А-1», загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою площею 55,3 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «В»; хлів «Д».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами,що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: (2-1) коридор пл. 6,4 м.кв.; (2-2) кухня з паливною пл. 5,2 м.кв.; (2-3) житлова кімната пл. 12,5 м.кв.; (2-4) житлова кімната пл. 8,3 м.кв.; (2-5) прихожа пл. 11,3 м.кв.; (2-6) житлова кімната пл. 18,4 м.кв; (2-7) житлова кімната пл. 16,1 м.кв.; (2-8) санвузол пл. 4,9 м.кв.; (2-9) комора пл. 1,0 м.кв., загальною площею 84,1 м.кв., в тому числі житловою 55,3м.кв.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою площею 39,0 м.кв.; господарські будівлі та споруди: гараж «Є1»; літня кухня «Ж1».

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: (1-1) коридор пл. 4,2 м.кв.; (1-2) коридор пл. 4,7 м.кв.; (1-3) кухня з паливною пл. 9,1 м.кв.; (1-4) санвузол пл. 3,3 м.кв.; (1-5) житлова кімната пл. 13,1 м.кв.; (1-6) коридор пл. 5,4 м.кв.; (1-7) гардеробна пл. 1,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл. 15,5 м.кв.; (1-9) житлова кімната пл. 10,4 м.кв.; загальною площею 67,5 м.кв., в тому числі житловою 39,0 м.кв.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 29 липня 1997 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт № НОМЕР_3 виданий 6826 від 12.12.2019 року, РНОКПП НОМЕР_4 .

Повний текст рішення складено 20 березня 2023 року.

Суддя: