Дата документу 22.03.2023
Справа № 501/1484/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2023 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Тимко М.Л.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, -

В С Т А Н О В И В:

До Іллічівського міського суду Одеської області звернувся ОСОБА_1 з позовом, в якому просить:

- розірвати Договір довічного утримання (догляду), укладений 14 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В., зареєстрований в реєстрі за №892;

- визнати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08) за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- зняти арешт та заборону відчуження майна, а саме з квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08), та виключити відповідний запис про обтяження майна (номер запису про обтяження: 14973516 від 14 червня 2016 року, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3005534 від 14.06.2016) з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 14 червня 2016 року між ним та ОСОБА_2 був укладений Договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В., зареєстрований в реєстрі за №892.

За умовами вказаного договору відповідач зобов`язана була щомісячно надавати позивачу грошову суму в розмірі 2500,00 грн., щомісячно сплачувати комунальні послуги, виконувати різні види ремонтних робіт, надавати побутові послуги (прибирання, прання, тощо), нести витрати на придбання лікарських засобів для позивача, забезпечувати надання позивачу медичної допомоги та оплату її вартості, забезпечувати одежею та продуктами харчування.

Проте відповідач не виконувала та й наразі не виконує умови укладеного договору, внаслідок чого життя позивача значно ускладнилось, адже останній довіряв та розраховував на добросовісне виконання умов договору зі сторони відповідачки.

Починаючи з дати укладення договору і до 11 липня 2019 року відповідач здійснювала грошові перекази на картковий рахунок позивача, але розпоряджалась даними коштами виключно за для забезпечення своїх власних потреб, оскільки позивач не мав можливості відвідувати магазини, заклади харчування та інші заклади, куди витрачались дані кошти - в силу свого похилого віку та ряду захворювань. А починаючи з липня 2019 року відповідач взагалі перестала перераховувати позивачу кошти на карту та відповідно не надавала передбачені п.2.2 Договору 2500 гривень щомісячно.

Окрім цього створена заборгованість в розмірі по сплаті послуг за постачання теплової енергії в розмірі 4675,87 грн. та заборгованість по сплаті за послуги з управління багатоквартирними будинками в розмірі 693,74 грн.

Всі покупки продуктів харчування, ліків, одягу та побутових речей здійснював позивач самотужки.

Крім того, відповідач здійснила реєстрацію свого місця проживання та місця проживання свого сина, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартирі, що є предметом вищезазначеного договору. Неповнолітній син відповідача залишався досить часто на опіку позивача, коли відповідача тривалий час не було поруч з сином.

Проте в п.8.3 укладеного Договору зазначено, що набувач, тобто відповідач, зобов`язується забезпечити безперешкодне проживання відчужувача, тобто позивача, в квартирі, яка їй передана за цим договором.

П.8.5 Договору передбачено, що набувач не має права до смерті відчужувача будь-яким чином розпоряджатися предметом договору.

Діями відповідача, а саме: заселення в квартиру свого неповнолітнього сина порушуються вимоги п. 8.3, 8.5 Договору.

Відповідач має у приватній власності інші об`єкти нерухомого майна, де міг би проживати та бути зареєстрований її син та, власне, вона сама: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; 3/4 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, номер інформаційної довідки: 298121138, дата, час формування: 06.02.2022 16:24:11.

За вказаних обставин позивач був вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Представник позивача адвокат Больботенко А.Р. надала заяву в якій просила розгляд справи провести без участі, заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не сповістила, відзив на позов не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений Договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В., зареєстрований в реєстрі за №892 (а.с.12-14).

Згідно п.2.2 даного договору, утримання (догляд) відчужувача ( ОСОБА_1 ) з боку набувача ( ОСОБА_2 ) повинно бути у вигляді:

- щомісячного надання відчужувачу грошової суми в розмірі 2500 (дві тисячі п`ятсот) гривень 00 копійок;

- щомісячно сплачувати будь-які комунальні послуги (за тепло-, водо-, газо-, електропостачання, телефонний зв`язок, інтернет, супутникове телебачення); - надання побутових послуг (прибирання, прання тощо);

- виконання різних видів ремонтних робіт (ремонт побутової та аудіо-, відеотехніки, поточний ремонт квартири- у разі потреби);

- витрат на придбання для позивача лікарських засобів на підставі виданих лікарями рецептів та на його лікування;

- забезпечення надання позивачу медичної допомоги удома лікарями загального профілю, а також лікарями-спеціалістами (діагностичне обстеження, процедури, маніпуляції, консультування, уколи, масаж та ін.) та оплати їх вартості;

- забезпечення позивача одежею та продуктами харчування шляхом організації їх доставки за місцем його проживання, а також будь-яких інших речей за замовленням позивача та оплати їх вартості.

Жодних письмових доказів на підтвердження виконання відповідачем свого обов`язку щодо щомісячного грошового утримання в розмірі 2500,00 гривень, оплати комунальних послуг, виконання інших умов договору стороною відповідача надано не було.

Відповідно до п.7.1 Договору передбачено, що Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду:

- на вимогу відчужувача чи одного з них у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків;

- на вимогу набувача.

Депутатом Чорноморської міської ради Одеської області Чегаринською Катериною Володимирівною було обстежено місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , та складено відповідний акт обстеження житлово-побутових умов проживання від 01.02.2022 (а.с.29), згідно якого встановлено, що разом з ОСОБА_1 зареєстрований та проживає неповнолітній ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також зареєстрована, але фактично не проживає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Крім того, в ході обстеження виявлено, що в силу похилого віку та хвороб ОСОБА_1 потребує стороннього догляду та допомоги по господарству в побутових питаннях, таких як: прибирання квартири, прання, приготування їжі, тощо. ОСОБА_3 потребує нагляду батьків в силу свого неповнолітнього віку, у помешканні не створені належні умови для комфортного проживання, навчання та виховання дитини. ОСОБА_2 за свідченнями сусідів - за місцем своєї реєстрації місця проживання не з`являється, по господарству проживаючим в квартирі не допомагає. Крім того, існує гостра потреба в поточному ремонті квартири: фарбування підлоги, вікон, дверей тощо, ремонт або заміна електрообладнання, сантехнічних приладів та інші роботи. Під час перевірки фактичних даних депутатом було опитано сусідів: з квартири під номером 31 ОСОБА_4 та з квартири під номером 35 ОСОБА_5 .

Відповідно до ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Припис ст.629 Цивільного кодексу України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору в судовому порядку зобов`язання сторін припиняються з моменту набрання рішенням суду законної сили.

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно (ст.744 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.749 Цивільного кодексу України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Відповідно до ч.1 ст.755 Цивільного кодексу України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.

Згідно з ч.1 ст.756 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.188 Цивільного процесуального кодексу України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, - задовольнити.

Розірвати Договір довічного утримання (догляду), укладений 14 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В., зареєстрований в реєстрі за №892.

Визнати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08) за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Зняти арешт та заборону відчуження майна, а саме з квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08), та виключити відповідний запис про обтяження майна (номер запису про обтяження: 14973516 від 14 червня 2016 року, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3005534 від 14.06.2016) з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя